委托房地產(chǎn)交易合同書范文（20篇）

    通過簽訂合同，雙方可以明確約定各自的責任和義務，確保交易的順利進行。合同的撰寫應該注重各方權(quán)利和義務的平衡，確保交易的公平和可持續(xù)發(fā)展。對于合同中存在的模糊或不確定的條款，應當及時進行解釋和補充約定。
    委托房地產(chǎn)交易合同書篇一
    買賣雙方現(xiàn)就下列房地產(chǎn)買賣，訂立本合同，共同遵守：_____。
    一、房地產(chǎn)坐落于________市________路街巷________(里、坊)________號________房，《證》________證號________號，測量：_____________圖________幅________地號。
    二、該房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)________層，使用土地面積為________平方米，出售部位為該屋________樓(棟)單元(詳見房地產(chǎn)證確權(quán)面積)，建筑面積為________平方米，連同室內(nèi)附著設(shè)施。
    三、買賣雙方議定交易價為人民幣________元，(大寫：_____________________元整)簽定本合同時，買方已按房地產(chǎn)交易價______元，(大寫：_____________元整)作為定金支付給賣方，余額___元，(大寫：_____________元整)，應在______房地產(chǎn)交易所(簡稱：___________交易所)辦理房地產(chǎn)過戶之日支付給賣方。
    四、賣方或買方不按規(guī)定日期辦理過戶手續(xù)，視為違約。
    五、簽訂合同后，買方中途不買，合同即告解除，買方無權(quán)請求退還定金;賣方中途不賣，合同即告解除，賣方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的.，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。
    六、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡稱：_____《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣方應將定金退回買方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規(guī)定處理。
    七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。
    八、合同一式三份，均具有同等法律效力，賣方、買方各執(zhí)一份，交易所存檔一份。合同履行后，買賣雙方所執(zhí)合同應交回交易所備案。
    立合同人：_____。
    委托房地產(chǎn)交易合同書篇二
    編碼：______________。
    聯(lián)系電話：_______________。
    委托代理人：___________。
    國籍地區(qū)：_______________。
    編碼：______________。
    聯(lián)系電話：_______________。
    買方名稱：_______________。
    編碼：______________。
    聯(lián)系電話：_______________。
    委托代理人：___________。
    國籍地區(qū)：______________。
    編碼：______________。
    聯(lián)系電話：_______________。
    法定代表人：__________。
    營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________。
    編碼：______________。
    聯(lián)系電話：_______________。
    經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員：__________。
    聯(lián)系電話：_______________。
    執(zhí)業(yè)備案號碼：_________。
    經(jīng)紀資格證號：____________。
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)代理方提供服務，買方、賣方、代理方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)的買賣和代理服務事宜，達成如下協(xié)議：
    第一條【轉(zhuǎn)讓標的】賣方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)(房屋平面圖見附件一，下稱該房地產(chǎn))座落于：______________________________________;該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：________________，房地產(chǎn)權(quán)共有證號為：________________;該房地產(chǎn)用途為：____________;建筑面積為：__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為：__________平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____日至____日止。目前該房地產(chǎn)物業(yè)服務公司為____________________，物業(yè)服務費為每月每平方米______元，建筑面積______平方米，合計人民幣：___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等清單，詳見《房地產(chǎn)交接清單》(附件二)。
    第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第___種：
    1、該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押或者被查封、被非法占用及其他產(chǎn)權(quán)爭議，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
    2、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起____日內(nèi)還清借貸，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。
    3、該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔保公司擔?；蛘哂少I方融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向擔保公司和代理方指定人員出具公證委托書，辦理贖樓手續(xù)，買方應予協(xié)助。完成贖樓后，應將房地產(chǎn)證原件托管于代理方或者買賣雙方約定的擔保公司作為辦理過戶手續(xù)之用。擔保公司擔保或者由買方融資贖樓的協(xié)議另行簽訂。
    第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為以下第___種：
    2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件交予買方。
    第四條【附著于該房地產(chǎn)的戶口】該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違約金。
    第五條【轉(zhuǎn)讓價款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。
    第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。買方同意按如下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。如果由代理方代收定金，則買方將定金交給代理方時，視為賣方已收買方定金。
    第七條【交房保證金】為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預留人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。此交房保證金的處理辦法為下列第___種：
    1、交由代理方托管。
    2、賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，由買方直接支付給賣方。
    第八條【稅費承擔】按照國家有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定，買方需支付的稅費項目有：_______________________;賣方需支付的稅費項目有：_________________________。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第___方式處理：
    1、由政策規(guī)定的繳納方繳納。
    2、買賣雙方同意由___方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之___的違約金。
    第三方監(jiān)管的，監(jiān)管方式為第___種：
    1、由買賣雙方指定的進行監(jiān)管。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號：_____________。
    2、由代理方的客戶交易結(jié)算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號：_____________。
    3、由買賣雙方指定的39;律師事務所進行監(jiān)管。戶名：_____________;開戶行：_____________;帳號：_____________。資金監(jiān)管協(xié)議由買賣雙方及監(jiān)管方另行簽訂。
    第十條【付款方式】買方按下列第___種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)：
    1、非抵押付款買方須于____市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰__拾___元___角___分(小寫：______元);買方須于領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)證的當日支付人民幣：___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。
    2、抵押付款。
    (1)買方須于____市房地產(chǎn)登記中心出具房地產(chǎn)過戶回執(zhí)的當日支付人民幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫：______元)。
    第九條買賣雙方指定的賬戶。
    第十一條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方按下列方式之一承擔違約責任：
    1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之___支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    2、買方逾期付款超過____日的，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。
    第十二條【房地產(chǎn)交付】賣方應當于____日前將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
    2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。
    第十三條【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，買方有權(quán)要求賣方按下列方式之一承擔違約責任：
    1、自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之___向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
    2、賣方延遲交房超過____日的，買方有權(quán)解除合同，要求賣方退還買方交付房款并按該房地產(chǎn)總價百分之___支付違約金。
    第十四條【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、車輛保管費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費，不足部分買方有權(quán)向賣方追償。
    第十五條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，收件回執(zhí)由___方持有。該房地產(chǎn)證由___方領(lǐng)取。該房地產(chǎn)證于____日前交給買方。
    第十六條【其他違約責任】買賣雙方任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。
    第二部分代理服務。
    第十七條【代理服務內(nèi)容】代理方提供如下服務：
    2、對買賣雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進行查驗;。
    4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;。
    5、促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;。
    6、提供抵押借貸、贖樓事項的咨詢服務;。
    7、介紹或者推薦按揭及按揭服務機構(gòu);。
    8、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等);。
    10、按約定對買賣雙方的交易資金監(jiān)管提供服務或者介紹監(jiān)管機構(gòu);1。
    1、提供市場調(diào)查、廣告宣傳服務。
    第十八條【預收費用約定】簽訂本合同時，代理方預收買方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分;預收賣方稅費人民幣：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。此款按國家規(guī)定以實際繳納稅費數(shù)額結(jié)算，憑國家稅務、財政出具正式票據(jù)多退少補。
    第十九條【代理傭金收取】代理方在簽訂本合同的當日收取買方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分，收取賣方代理傭金人民幣___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。如買賣雙方最終未能完成房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此代理傭金無需退還，因代理方原因?qū)е碌某狻?BR>    第二十條【違約責任】。
    1、買賣雙方(含親屬、近親屬、委托人、代理人、代表人、承辦人等)利用代理方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂《二手房買賣合同》辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者另行通過其他物業(yè)代理公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買賣雙方應當承擔違約責任。代理方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。
    2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代理方可要求賣方支付本合同約定的全部傭金，并可要求賣方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。賣方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，賣方應向買方支付房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。賣方并應承擔買方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
    3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代理方可要求買方支付本合同約定的全部傭金，并可要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。買方并應承擔代理方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。因買方過錯或違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，買方應向賣方支付房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。買方并應承擔賣方追索其過錯或者違約責任所支出的案件受理費、律師費等費用。
    4、因代理方過錯或者違約，致買賣雙方未能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，代理方應向買賣雙方退還已經(jīng)收取的費用和傭金，并向買賣雙方分別支付該房地產(chǎn)總價款百分之___的違約金。
    第三部分其他約定。
    第二十一條【隨屬附贈品】甲方除送固定裝修外，另贈________________________。
    第二十二條【合同的變更與解除】本合同未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得變更或者單方解除。代理方在權(quán)益不受損的情況下，不得干預買賣雙方協(xié)商變更或解除合同。
    第二十三條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知合同他方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)向合同他方提供證明。
    第二十四條【送達】當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。當事人除直接送達外，可以短信、郵件、傳真、信函、公告等方式送達。以短信送達時,手機號碼為：賣方__________;買方__________;代理方__________。
    第二十五條【本合同與其他文件的沖突解決】三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
    第二十六條【合同未盡事宜】本合同未盡事宜，可由三方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)。
    第二十七條【合同附件】本合同共有附件___份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
    第二十八條【合同爭議的解決】本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可選擇如下第___方式解決：
    1、提交_________仲裁委員會仲裁。
    2、依法向人民法院起訴。
    第二十九條【合同數(shù)量及持有】本合同一式___份，買、賣雙方及代理方各存一份，當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存一份，均具有同等法律效力。
    第三十條【合同生效】本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。
    賣方：_______________。
    代理方蓋章：_______________。
    買方：_______________。
    法定代表人：_______________。
    經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員：_______________。
    法定代表人：_______________。
    委托代理人：_______________。
    執(zhí)業(yè)備案號碼：_______________。
    委托代理人：_______________。
    經(jīng)紀資格證號：_______________。
    時間：_______________。
    委托房地產(chǎn)交易合同書篇三
    委托人：(以下簡稱甲方)【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：
    受托人：(以下簡稱乙方)法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：房地產(chǎn)管理部門備案號：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
    第一條委托權(quán)限甲方選擇以下第種委托權(quán)限。
    1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權(quán)利、義務，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項，其法律責任由甲方承擔。
    2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。
    第二條委托事項：
    1.交易意向：甲方委托乙方提供
    項代理服務。
    (1)出售(2)出租(3)置換(4)求購(5)求租
    第三條限制交易的情況：
    如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。
    1、被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;
    3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
    第四條甲方的責任：
    1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。
    3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。
    4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應真實、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。
    5、及時向乙方支付傭金。
    第五條乙方的責任：
    1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡為甲方尋找房源或促銷。
    2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。
    3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務。
    4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。
    5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私。
    6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的'視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。
    7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。
    8、乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項。
    第六條委托期限：
    此委托自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為個月。
    第七條傭金：
    乙方完成甲方所委托事項，甲方應當向乙方支付傭金，其金額為成交額的%，或按月租金額
    第八條付款方式及期限：甲方按下列第
    1、一次性付款：
    2、分期付款：
    3、其他付款方式：
    第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。
    第十條違約責任：
    若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的%計算。
    第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第項方式解決。
    1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。
    2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
    第十二條其他約定;
    種方式按期付款_____%支付。
    第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。
    注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：_____注冊號碼：_____
    電話：_____
    協(xié)理：_____注冊號碼：_____
    電話：_____簽約地址：_____
    簽約日期:_____年_____月_____日
    委托房地產(chǎn)交易合同書篇四
    第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。
    第二條(委托的事項)。
    (一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
    1、座落：
    2、建筑面積：
    3、權(quán)屬：
    (一)委托事項。
    第三條(傭金支付)。
    (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)。
    2、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。
    (二)乙方未完成本合同約定的委托事項第項的，應當按按照合同約定的傭金______%，具體數(shù)額為________幣________________元，給付甲方。
    第四條(預收、預支費用處理)乙方_____________(預收預支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
    第五條(合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
    第六條(違約責任)。
    (一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：
    1、完成的事項違反合同約定的;。
    2、擅自解除合同的;。
    3、與他人私下串通，損害甲方利益的;。
    4、其他過失損害甲方利益的。
    (二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：
    1、擅自解除合同;。
    2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;。
    3、其他造成乙方無法完成委托事項的行為。
    (三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
    第七條(發(fā)生爭議的解決方法)甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：
    1、向仲裁委員會申請仲裁〖〗。
    2、向法院提起訴訟〖〗。
    第八條(訂立合同數(shù)量)本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。補充條款甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日關(guān)于房地產(chǎn)委托代理合同甲方:____市中xx公司乙方:甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)和的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的常熟xx項目部分房源事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
    第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為非獨家銷售代表，銷售甲方指定常熟可銷房源(附。
    一)。銷售價格以甲方確認的對外銷售價格表為準，乙方不得低于該價格銷售，但經(jīng)甲方簽字確認的除外。
    第二條合作期限。
    1、本合同代理期限簽訂合同日起后4個月。房地產(chǎn)銷售委托代理合同。合同到期后，如甲方或乙方有意延長本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。
    2、在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同，本合同有約定除外。
    3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方指定乙方銷售本項目的區(qū)域為:a。
    3、a1。
    2、a1。
    3、a1。
    5、a。
    10、a1。
    1、a。
    7、a8共八棟建筑，如甲方另有____區(qū)域推出，則自動作為乙方可銷售區(qū)域。
    第三條費用承擔。
    1、項目廣告宣傳由乙方按廣告計劃書提供，甲方審批同意后，由甲方直接付給。
    第三方。
    2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
    3、案場辦公用品由甲方負責。
    第四條銷售傭多及支付方式。
    1、銷售額滿500萬，甲方支付乙方的傭金點數(shù)為銷售額的5%計算;銷售額滿1000萬，傭金點數(shù)為銷售額的6%計算;滿1000萬-1500萬，傭金點數(shù)為以銷售額的7%計算;滿萬，傭金點數(shù)為以銷售額的8%計算;并于次月10號結(jié)領(lǐng)全款到帳合同部分傭金的100%。房地產(chǎn)銷售委托代理合同。
    2、傭金結(jié)算采取月結(jié)算方式，全款到賬甲方即支付傭金給乙方，即如客戶選擇一次性付款方式的，傭金即于當月結(jié)算;如客戶選擇按揭貸款方式，傭金將于銀行放款完畢的當月結(jié)算。
    3、乙方在收到甲方的代理傭金時，應提供正規(guī)發(fā)票。
    4、銷售合同簽訂后，凡買受人要求退房退鋪的(主觀上是客戶原因)在退還購房、購鋪款的同時，被沒收的客戶違約金(或定金等)雙方五五分成，可以沖抵傭金(以買受人違約金優(yōu)先沖抵傭金，違約金不足傭金部分的，由乙方從已收傭金中退回甲方)。其他因房屋質(zhì)量和手續(xù)等問題屬于甲方責任造成買受人退房退鋪的，一切損失由甲方負責，視為乙方銷售業(yè)績結(jié)算傭金，乙方無需退銷售傭金。
    8、乙方不得從商鋪銷售款中截留任何傭金，任何傭金必須由甲方公司按比例統(tǒng)一結(jié)算支付。
    第五條權(quán)利義務。
    1、甲方應提供本項目與項目銷售有關(guān)的真實、合法的證照如營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證等和等以及用于銷售所必需的宣傳資料、樓書等，如因甲方提供資料不符合實際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負責。乙方應根據(jù)甲方的資料實事求是地宣傳項目情況，如因乙方進行不符合實際情況的宣傳而發(fā)生的糾紛由乙方負責。
    2、甲方負責銷售合同的審核及簽訂、銷售款項的收取和辦理銀行按揭事宜。
    3、乙方帶看房客戶前往甲方，甲方應于核查無重復登記情況后在簽字蓋章，確認為乙方有效客戶，該客戶如最終購房，甲方按本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金?？蛻羧缱罱K無法辦理銀行按揭導致退房，則為無效客戶，不列入傭金結(jié)算。
    4、乙方統(tǒng)一組織自主開展銷售工作包括各銷售點布點、銷售計劃、人員出差、廣告等安排及費用承擔。
    5、乙方保證全部銷售款項及時全額回籠甲方專項賬戶，在銷售過程中不另設(shè)賬戶，對銷售款不坐支、不挪用。
    6、乙方必須配合甲方和相關(guān)部門做好銀行按揭貸款手續(xù)，做好客戶資料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務對價格體系等項目涉及的商業(yè)事項對外保守秘密。
    7、對乙方組織異地意向客戶到常熟本項目看房的，甲方按需提供中午工作餐;來回路費(須大巴士并滿客率50%方有效)由甲方承擔，銷售合同簽訂____日內(nèi)結(jié)算。
    第六條違約責任。
    1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，同時甲方應支付逾期付款金額日萬分之三的違約金。
    2、乙方挪用銷售款的，甲方可立即終止乙方銷售權(quán)，并應賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的，還應賠償全部損失。
    3、乙方虛假銷售騙取傭金的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。
    第七條爭議解決甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議的，應協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的，任何一方有權(quán)向銷售房源所在地人民法院起訴。
    第八條其他事宜。
    1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，即具有法律效力，合同期滿并傭金款項支付完畢后自動失效。
    2、如遇人力不可抗拒的自然災害，導致協(xié)議目標無法實現(xiàn)的，雙方互不負賠償責任。
    3、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加，可簽訂為本協(xié)議補充，經(jīng)甲乙雙方簽字后有效，并作為本協(xié)議附件。
    4、協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
    5、本協(xié)議一式貳份，連同附件具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方:____市中xx公司乙方:簽章:簽章:____日期:________年____月____日____日期:________年____月____日出售房屋委托代理協(xié)議書合同編號:____________________簽訂時間:________年____月____日委托人(甲方):______________受托人(乙方):______________經(jīng)雙方協(xié)商，乙方接受甲方委托，乙方以甲方的名義為甲方出售舊機動車壹輛，達成本合同。
    一、甲方的權(quán)利和義務。
    1.甲方提供以下有效證件、證明：
    (1)單位名稱：_________，證照號________，最近一次通過年檢的時間________年____月;單位代碼_________。
    (2)自然人身份證號碼________，現(xiàn)常住地址_____________。
    (3)機動車行駛證、車牌號碼_______;車輛購置附加費繳費憑證、編號_________;養(yǎng)路費繳付憑證、編號_________，有效期_______________。2.甲方委托乙方出售舊機動車的車輛類型________，廠牌型號_______，登記時間______，顏色________，發(fā)動機號________，車架號________，委托出售價擬人民幣大寫_________元，價格浮動率_____%，其他。
    3.甲方委托乙方出售舊機動車的期限自________年____月____日至________年____月____日。
    4.本合同簽訂成交后，乙方為甲方處理委托事務的必要費用由甲方承擔。乙方按照本合同約定完成委托事務后，甲方應當按舊機動車成交額的_____%支付乙方傭金。
    5.甲方因債權(quán)、債務等原因致使成交車輛不能過戶、轉(zhuǎn)籍的，應當接收乙方退回的車輛，全數(shù)退還車款，并及時向乙方支付傭金和實際發(fā)生的費用。
    6.本合同有效期內(nèi)，甲方委托出售的舊機動車應存放指定的舊機動車交____市場內(nèi)，并按規(guī)定支付停車費，因保管不善造成車輛毀損、滅失的，由責任方承擔賠償責任。
    二、乙方的權(quán)利和義務。
    1.乙方應向甲方出示企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等有效證件。
    2.乙方應親自處理委托事務，經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)委托。
    3.乙方應按照甲方的要求處理委托事務，報告委托事務處理情況，為甲方保守商業(yè)秘密。
    4.乙方應按約定或依規(guī)定收取甲方支付的款項并開具收款憑證。
    5.乙方不得采取脅迫、欺詐、賄賂和惡意串通等手段促成交易。
    6.乙方不得偽造、涂改、買賣交易文件和憑證。
    三、甲乙雙方都應當遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)以及公安、交通等有關(guān)部門的車輛管理規(guī)定，并遵守舊機動車交____市場的規(guī)定。
    四、變更和解除。甲方變更合同，由此給乙方造成損失的，甲方應當按實賠償。乙方需要變更甲方委托要求的，應當征得甲方同意。任何一方可以解除合同，但因此給對方造成損失的，除不可歸責于解除方的事由外，應當賠償損失。
    五、違約責任。任何一方違反本合同約定的，應當承擔賠償責任，由此給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。
    六、其他約定事項。
    七、本合同未約定的事項，按照《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
    返
    委托房地產(chǎn)交易合同書篇五
    合同。
    書的格式嗎?下面是小編為大家收集了關(guān)于房地產(chǎn)委托合同書，供大家參考借鑒。
    合同編號：
    委托人：(以下簡稱甲方)【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：
    受托人：(以下簡稱乙方)法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：房地產(chǎn)管理部門備案號：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
    第一條委托權(quán)限甲方選擇以下第種委托權(quán)限。
    1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權(quán)利、義務，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項，其法律責任由甲方承擔。
    2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。
    1.交易意向：甲方委托乙方提供。
    項代理服務。
    (1)出售(2)出租(3)置換(4)求購(5)求租。
    第三條限制交易的情況：
    如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。
    1、被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;。
    3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
    第四條甲方的責任：
    1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。
    3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。
    4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應真實、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。
    5、及時向乙方支付傭金。
    第五條乙方的責任：
    1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡為甲方尋找房源或促銷。2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。
    3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務。
    4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。
    5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私。
    6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。
    7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。
    8、乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項。
    第六條委托期限：
    此委托自年月日至年月日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為個月。
    第七條傭金：
    第八條付款方式及期限：甲方按下列第1、一次性付款：
    2、分期付款：
    3、其他付款方式：
    第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。
    第十條違約責任：
    若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的%計算。
    第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第項方式解決。1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。
    2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
    第十二條其他約定;。
    種方式按期付款。%支付。
    第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。
    甲方(簽章)：乙方(簽章)：代理人：電話：
    注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：注冊號碼：
    電話：
    協(xié)理：注冊號碼：
    電話：簽約地址：
    簽約日期:年月日
    (合同編號：)。
    委托人(甲方)。
    名稱或姓名：
    法定代表人：身份證號：
    住所：電話：
    委托代理人：身份證號：
    名稱或姓名：資格證書號：
    法定代表人：身份證號：
    住所：電話：
    委托代理人：身份證號：
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
    第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。
    第二條甲方應就授權(quán)委托的事項，提供相關(guān)合法、有效的證件。
    第三條乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。
    第四條雙方商定委托事項在天內(nèi)完成。超過本約定時限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。
    第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)元人民幣。
    第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：
    (1)代交應納稅、費(大寫)元人民幣;。
    (2)元人民幣。
    本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清，多退少補。
    第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
    第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
    第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第項方式解決。
    (1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;。
    (2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。
    本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
    第十條雙方需要約定的其他事項：
    (1)。
    (2)。
    (3)。
    第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
    委托人：受委托人：
    (簽字或蓋章)(簽字或蓋章)。
    年月日年月日。
    委托代理人：委托代理人：
    (簽字或蓋章)(簽字或蓋章)。
    年月日年月日。
    委托房地產(chǎn)交易合同書篇六
    第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。
    第二條(委托的事項)。
    (一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
    1、座落：
    2、建筑面積：
    3、權(quán)屬：
    (一)委托事項。
    第三條(傭金支付)。
    (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)。
    2、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。
    (二)乙方未完成本合同約定的委托事項第項的，應當按按照合同約定的傭金______%，具體數(shù)額為________幣________________元，給付甲方。
    第四條(預收、預支費用處理)乙方_____________(預收預支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
    第五條(合同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
    第六條(違約責任)。
    (一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：
    1、完成的事項違反合同約定的;。
    2、擅自解除合同的;。
    3、與他人私下串通，損害甲方利益的;。
    4、其他過失損害甲方利益的。
    (二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：
    1、擅自解除合同;。
    2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;。
    3、其他造成乙方無法完成委托事項的行為。
    (三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
    第七條(發(fā)生爭議的解決方法)甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：
    1、向仲裁委員會申請仲裁〖〗。
    2、向法院提起訴訟〖〗。
    第八條(訂立合同數(shù)量)本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。補充條款甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日關(guān)于房地產(chǎn)委托代理合同甲方:____市中xx公司乙方:甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)和的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的常熟xx項目部分房源事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
    第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為非獨家銷售代表，銷售甲方指定常熟可銷房源(附。
    一)。銷售價格以甲方確認的對外銷售價格表為準，乙方不得低于該價格銷售，但經(jīng)甲方簽字確認的除外。
    第二條合作期限。
    1、本合同代理期限簽訂合同日起后4個月。房地產(chǎn)銷售委托代理合同。合同到期后，如甲方或乙方有意延長本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。
    2、在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同，本合同有約定除外。
    3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方指定乙方銷售本項目的區(qū)域為:??????????????共?棟建筑，如甲方另有____區(qū)域推出，則自動作為乙方可銷售區(qū)域。
    第三條費用承擔。
    1、項目廣告宣傳由乙方按廣告計劃書提供，甲方審批同意后，由甲方直接付給第三方。
    2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
    3、案場辦公用品由甲方負責。
    第四條銷售傭多及支付方式。
    1、銷售額滿500萬，甲方支付乙方的傭金點數(shù)為銷售額的5%計算;銷售額滿1000萬，傭金點數(shù)為銷售額的6%計算;滿1000萬-1500萬，傭金點數(shù)為以銷售額的7%計算;滿萬，傭金點數(shù)為以銷售額的8%計算;并于次月10號結(jié)領(lǐng)全款到帳合同部分傭金的100%。房地產(chǎn)銷售委托代理合同。
    2、傭金結(jié)算采取月結(jié)算方式，全款到賬甲方即支付傭金給乙方，即如客戶選擇一次性付款方式的，傭金即于當月結(jié)算;如客戶選擇按揭貸款方式，傭金將于銀行放款完畢的當月結(jié)算。
    3、乙方在收到甲方的代理傭金時，應提供正規(guī)發(fā)票。
    4、銷售合同簽訂后，凡買受人要求退房退鋪的(主觀上是客戶原因)在退還購房、購鋪款的同時，被沒收的客戶違約金(或定金等)雙方五五分成，可以沖抵傭金(以買受人違約金優(yōu)先沖抵傭金，違約金不足傭金部分的，由乙方從已收傭金中退回甲方)。其他因房屋質(zhì)量和手續(xù)等問題屬于甲方責任造成買受人退房退鋪的，一切損失由甲方負責，視為乙方銷售業(yè)績結(jié)算傭金，乙方無需退銷售傭金。
    8、乙方不得從商鋪銷售款中截留任何傭金，任何傭金必須由甲方公司按比例統(tǒng)一結(jié)算支付。
    第五條權(quán)利義務。
    1、甲方應提供本項目與項目銷售有關(guān)的真實、合法的證照如營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證等和等以及用于銷售所必需的宣傳資料、樓書等，如因甲方提供資料不符合實際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負責。乙方應根據(jù)甲方的資料實事求是地宣傳項目情況，如因乙方進行不符合實際情況的宣傳而發(fā)生的糾紛由乙方負責。
    2、甲方負責銷售合同的審核及簽訂、銷售款項的收取和辦理銀行按揭事宜。
    3、乙方帶看房客戶前往甲方，甲方應于核查無重復登記情況后在簽字蓋章，確認為乙方有效客戶，該客戶如最終購房，甲方按本協(xié)議約定向乙方支付銷售傭金?？蛻羧缱罱K無法辦理銀行按揭導致退房，則為無效客戶，不列入傭金結(jié)算。
    4、乙方統(tǒng)一組織自主開展銷售工作包括各銷售點布點、銷售計劃、人員出差、廣告等安排及費用承擔。
    5、乙方保證全部銷售款項及時全額回籠甲方專項賬戶，在銷售過程中不另設(shè)賬戶，對銷售款不坐支、不挪用。
    6、乙方必須配合甲方和相關(guān)部門做好銀行按揭貸款手續(xù)，做好客戶資料的收集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務對價格體系等項目涉及的商業(yè)事項對外保守秘密。
    7、對乙方組織異地意向客戶到常熟本項目看房的，甲方按需提供中午工作餐;來回路費(須大巴士并滿客率50%方有效)由甲方承擔，銷售合同簽訂____日內(nèi)結(jié)算。
    第六條違約責任。
    1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，同時甲方應支付逾期付款金額日萬分之三的違約金。
    2、乙方挪用銷售款的，甲方可立即終止乙方銷售權(quán)，并應賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的，還應賠償全部損失。
    3、乙方虛假銷售騙取傭金的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。
    第七條爭議解決甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議的，應協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的，任何一方有權(quán)向銷售房源所在地人民法院起訴。
    第八條其他事宜。
    1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，即具有法律效力，合同期滿并傭金款項支付完畢后自動失效。
    2、如遇人力不可抗拒的自然災害，導致協(xié)議目標無法實現(xiàn)的，雙方互不負賠償責任。
    3、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加，可簽訂為本協(xié)議補充，經(jīng)甲乙雙方簽字后有效，并作為本協(xié)議附件。
    4、協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
    5、本協(xié)議一式貳份，連同附件具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
    甲方:____市中xx公司乙方:。
    簽章:簽章:____。
    日期:________年____月____日____
    合同編號:____________________。
    簽訂時間:________年____月____日。
    經(jīng)雙方協(xié)商，乙方接受甲方委托，乙方以甲方的名義為甲方出售舊機動車壹輛，達成本合同。
    一、甲方的權(quán)利和義務。
    1.甲方提供以下有效證件、證明：
    (1)單位名稱：_________，證照號________，最近一次通過年檢的時間________年____月;單位代碼_________。
    (2)自然人身份證號碼________，現(xiàn)常住地址_____________。
    2.甲方委托乙方出售舊機動車的車輛類型________，廠牌型號_______，登記時間______，顏色________，發(fā)動機號________，車架號________，委托出售價擬人民幣大寫_________元，價格浮動率_____%，其他。
    3.甲方委托乙方出售舊機動車的期限自________年____月____日至________年____月____日。
    4.本合同簽訂成交后，乙方為甲方處理委托事務的必要費用由甲方承擔。乙方按照本合同約定完成委托事務后，甲方應當按舊機動車成交額的_____%支付乙方傭金。
    5.甲方因債權(quán)、債務等原因致使成交車輛不能過戶、轉(zhuǎn)籍的，應當接收乙方退回的車輛，全數(shù)退還車款，并及時向乙方支付傭金和實際發(fā)生的費用。
    6.本合同有效期內(nèi)，甲方委托出售的舊機動車應存放指定的舊機動車交____市場內(nèi)，并按規(guī)定支付停車費，因保管不善造成車輛毀損、滅失的，由責任方承擔賠償責任。
    二、乙方的權(quán)利和義務。
    1.乙方應向甲方出示企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照等有效證件。
    2.乙方應親自處理委托事務，經(jīng)甲方同意，乙方可以轉(zhuǎn)委托。
    3.乙方應按照甲方的要求處理委托事務，報告委托事務處理情況，為甲方保守商業(yè)秘密。
    4.乙方應按約定或依規(guī)定收取甲方支付的款項并開具收款憑證。
    5.乙方不得采取脅迫、欺詐、賄賂和惡意串通等手段促成交易。
    6.乙方不得偽造、涂改、買賣交易文件和憑證。
    三、甲乙雙方都應當遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)以及公安、交通等有關(guān)部門的車輛管理規(guī)定，并遵守舊機動車交____市場的規(guī)定。
    四、變更和解除。甲方變更合同，由此給乙方造成損失的，甲方應當按實賠償。乙方需要變更甲方委托要求的，應當征得甲方同意。任何一方可以解除合同，但因此給對方造成損失的，除不可歸責于解除方的事由外，應當賠償損失。
    五、違約責任。任何一方違反本合同約定的，應當承擔賠償責任，由此給對方造成損失的，應當承擔賠償責任。
    六、其他約定事項。
    七、本合同未約定的事項，按照《民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
    甲方(名稱)：______________。
    法定代表人或自然人：______。
    地址：____________________。
    經(jīng)辦人：__________________。
    電話：____________________。
    開戶銀行：________________。
    帳號：____________________。
    乙方(名稱)：______________。
    法定代表人：______________。
    地址：____________________。
    執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人姓名：__________。
    經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書編號：________。
    開戶銀行：________________。
    帳號：____________________。
    委托房地產(chǎn)交易合同書篇七
    __。
    _。
    經(jīng)紀人(丙方)：_____。
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。
    (五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][煤氣過戶];(六)日止。
    第二條委托期限從。
    第四條乙、丙雙方的權(quán)利義務。
    (一)乙方應與丙方到相關(guān)部門查驗有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。
    (二)乙方應于本合同簽訂后[房地。
    產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復印件。
    (三)乙方應配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。(四)乙方應配合丙方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。
    (五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動時，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。
    (六)丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之一)，并據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格。
    (七)丙方應配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。
    (八)丙方應告知乙方：_____房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。
    (九)丙方應協(xié)助、指導乙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。(十)丙方應協(xié)助乙方到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。
    (十一)丙方在完成乙方委托事項后，按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續(xù)費元。不得收取其他費用。
    第五條乙、丙雙方的違約責任。
    1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;2、依法向人民法院起訴。
    第七條本合同未盡事宜可另行約定。
    第八條本合同一式兩份，乙、丙雙方各執(zhí)一份。第九條其他約定條款(一)(二)(三)。
    第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。
    委托方(乙方)簽章：_____。
    證件名稱：_____。
    證件號碼：_____。
    聯(lián)系電話：_____。
    代理人簽字：_____。
    證件名稱：_____。
    證件號碼：_____。
    聯(lián)系電話：_____。
    共有人簽字：_____。
    經(jīng)紀人(丙方)簽章：_____。
    經(jīng)紀人簽字：_____。
    執(zhí)業(yè)證號碼：_____。
    聯(lián)系電話：_____。
    簽訂時間：________年___月___日。
    委托房地產(chǎn)交易合同書篇八
    第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)。
    依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。
    第二條(委托的事項)。
    (一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
    1、座落：
    2、建筑面積：
    3、權(quán)屬：
    (一)委托事項。
    第三條(傭金支付)。
    (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)。
    2、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。
    (二)乙方未完成本合同約定的委托事項第()項的，應當按按照合同約定的傭金______%，具體數(shù)額為________幣________________元，給付甲方。
    第四條(預收、預支費用處理)。
    乙方_____________(預收預支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
    第五條(合同在履行中的變更及處理)。
    本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。
    本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
    第六條(違約責任)。
    (一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：
    1、完成的事項違反合同約定的;。
    2、擅自解除合同的;。
    3、與他人私下串通，損害甲方利益的;。
    4、其他過失損害甲方利益的。
    (二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：
    1、擅自解除合同;。
    2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;。
    3、其他造成乙方無法完成委托事項的行為。
    (三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
    第七條(發(fā)生爭議的解決方法)。
    甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項進行解決：
    1、向仲裁委員會申請仲裁〖〗。
    2、向法院提起訴訟〖〗。
    第八條(訂立合同數(shù)量)。
    本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。
    補充條款。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    委托房地產(chǎn)交易合同書篇九
    以下簡稱甲方)。
    (以下簡稱乙方)。
    第一條(訂立合同的基礎(chǔ)和目的)。
    依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易(買賣租賃)合同，并完成其他委托服務事項達成一致，訂立本合同。
    第二條(委托的事項)。
    (一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況。
    1、座落：
    2、建筑面積：
    3、權(quán)屬：
    (一)委托事項。
    第三條(傭金支付)。
    (一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第種方式計算支付傭金;(任選一種)。
    2、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。
    (二)乙方未完成本合同約定的委托事項第()項的，應當按按照合同約定的傭金______%，具體數(shù)額為________幣________________元，給付甲方。
    第四條(預收、預支費用處理)。
    乙方_____________(預收預支)甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。
    第五條(合同在履行中的變更及處理)。
    本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。
    本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
    第六條(違約責任)。
    (一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：
    1、完成的事項違反合同約定的;。
    2、擅自解除合同的;。
    3、與他人私下串通，損害甲方利益的;。
    4、其他過失損害甲方利益的。
    (二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：
    1、擅自解除合同;。
    2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;。
    3、其他造成乙方無法完成委托事項的行為。
    (三)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____%，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。
    第七條(發(fā)生爭議的解決方法)。
    甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項進行解決：
    1、向仲裁委員會申請仲裁。
    2、向法院提起訴訟。
    第八條(訂立合同數(shù)量)。
    本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執(zhí)_______________份。
    補充條款。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    委托房地產(chǎn)交易合同書篇十
    乙方：__________________。
    甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資信守：_____。
    1.乙方為甲方提供_____________商業(yè)裙房(建筑面積___________平方米)的交易信息并尋找買家，協(xié)助與購買方達成房地產(chǎn)買賣交易。
    標的基本情況及價款：__________________。
    所有權(quán)人：__________________。
    共有人：____________________。
    房屋坐落：__________________。
    丘號：______________________。
    產(chǎn)權(quán)證號：__________________。
    建筑面積：__________________。
    土地證號：__________________。
    房屋來源：__________________。
    房屋售價：__________________。
    其它情況：__________________。
    2.甲方應按照成交價(共計______萬元人民幣)的______%或直接向乙方支付信息費共計______萬元人民幣，由乙方提供上述費用的`合法發(fā)票或承擔稅金(甲方支付信息費時將稅金(______%)扣除)。
    甲方付給乙方上述費的支付方式如下：_____。
    3.如果交易不成功，甲方無需支付信息費，乙方的相關(guān)花費支出均由乙方自行承擔。
    4.如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方(或與購買方有關(guān)聯(lián)的一方)達成房地產(chǎn)買賣交易，仍要向乙方支付信息費共計人民幣萬元。
    5.甲方應將與購買方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方，以便乙方及時知悉相關(guān)交易情況。
    6.本協(xié)議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。
    代表人：_______________代表人：_____________。
    ______年___月___日______年___月___日。
    委托房地產(chǎn)交易合同書篇十一
    (合同編號：)。
    委托人(甲方)。
    名稱或姓名：_______。
    法定代表人：_______身份證號：_______。
    住所：_______電話：_______。
    委托代理人：_______身份證號：_______。
    名稱或姓名：_______資格證書號：_______。
    法定代表人：_______身份證號：_______。
    住所：_______電話：_______。
    委托代理人：_______身份證號：_______。
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
    第一條　乙方同意接受甲方委托為其代理事項。
    第二條　甲方應就授權(quán)委托的事項，提供相關(guān)合法、有效的證件。
    第三條　乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。
    第四條　雙方商定委托事項在天內(nèi)完成。超過本約定時限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。
    第五條　甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)元人民幣。
    第六條　甲方同意在簽訂本合同時預付：
    (1)代交應納稅、費(大寫)_______元人民幣;。
    (2)_______元人民幣。
    本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清，多退少補。
    第七條　由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的'委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)_______元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
    第八條　由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)_______元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
    第九條　本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第_______項方式解決。
    (1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;。
    (2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。
    本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
    第十條　雙方需要約定的其他事項：
    第十一條　本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
    委托人：_______受委托人：_______。
    (簽字或蓋章)(簽字或蓋章)。
    委托代理人：_______委托代理人：_______。
    (簽字或蓋章)(簽字或蓋章)。
    委托房地產(chǎn)交易合同書篇十二
    委托人：_________________(以下簡稱甲方)。
    法定代表人：_____________________________。
    聯(lián)系電話：_______________________________。
    地址：___________________________________。
    營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________。
    資質(zhì)證號：_______________________________。
    受托人：_________________(以下簡稱乙方)。
    法定代表人：_____________________________。
    聯(lián)系電話：_______________________________。
    地址：___________________________________。
    營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________。
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
    第二條委托銷售房屋為________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：_______(商品房屋注冊登記證號：_________)。
    (一)乙方受托銷售范圍：
    (二)乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
    (三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
    1、按套(單元)計價;。
    2、按套內(nèi)建筑面積計價;。
    3、按建筑面積計價。
    甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
    (一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
    (二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
    (三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務由甲方承擔。
    (四)其他方式：____________________________________________________________。
    代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
    (一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
    3、按樓層、戶型定價銷售(見附件)。
    (二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。
    (三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：
    1、房屋原售價;。
    2、房屋折扣后售價。
    (四)其他方式：____________________________________________________________。
    第六條銷售計劃及進度。
    完成售房套數(shù)(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額(元)。
    第七條銷售收款。
    甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內(nèi)將代收款項交付給甲方。
    第八條合同履行期限。
    本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
    第九條代理服務費的計算方式及結(jié)算方式、支付期限。
    (三)支付期限：_________________________________________________________。
    第十條甲方的義務。
    (一)甲方應保證項目的工程質(zhì)量、工程進度及商品房交付期限。
    (二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復印件、商品房銷售委托書、商品房合同范本及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量保證書》。
    (三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
    (四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
    (五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
    第十一條乙方的義務。
    (一)乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作。
    (二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
    (三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。
    (四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
    (五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
    第十二條違約責任。
    甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
    第十三條合同解除。
    第十四條未售出房屋的處理。
    如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
    (一)由乙方按照_________價格購買;。
    (三)其他方式：_____________________________________________________________。
    第十五條爭議解決方式。
    本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
    (一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;。
    (三)_________________________________________________。
    第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
    第十七條本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)_______份。
    甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
    [法定代表人]：_________[法定代表人]：_________。
    [委托代理人]：_________[委托代理人]：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________。
    委托房地產(chǎn)交易合同書篇十三
    茲委托____________公司(下稱貴公司)代理期貨商品的買賣和有關(guān)業(yè)務，本人愿意遵守下列各項規(guī)定：
    1.有關(guān)委托的期貨買賣，概由貴公司代理本人與對方的當事人訂立契約，或由貴公司再行委托代理人與對方當事人訂立契約。
    2.有關(guān)上述契約的訂立，如在國內(nèi)，則按照國內(nèi)的有關(guān)法規(guī)訂立，如在國外，則按照所在國家的有關(guān)法規(guī)訂立。凡辦理本人所訂立的契約，對于本人完全發(fā)生效力，本人不得持任何異議。
    3.本委托合約訂立后，貴公司應于本人另行簽署授權(quán)書后正式執(zhí)行本人賬戶內(nèi)的交易，一切交易由本人簽署后立即生效，本人將承擔應該承擔的義務和后果，此授權(quán)除本人以書面通知貴公司終止外，合約繼續(xù)有效。
    4.貴公司或貴公司的代理人，因訂立上述合約，或因買賣及有關(guān)業(yè)務而應支出的費用，包括稅收、運輸、存?zhèn)}、管理和其他合理所需的款項，概由本人如數(shù)承擔。
    5.委托買賣的商品，其名稱、商標、規(guī)格、數(shù)目、價格和訂約以及交貨付款的日期等均需另行填寫"訂單"，經(jīng)本人或本人指定的被授權(quán)人簽名或蓋章，送請貴公司核實后執(zhí)行。如果商品的價格未經(jīng)本人或被授權(quán)人填明或約定，即以貴公司當日或當時所公布的價格為準，由貴公司記入訂單，本人約對同意，絕無異議。
    6.本人可以保證，所委托買賣的商品都以現(xiàn)款和實貨交付與收受，并且負責承擔履行契約規(guī)定的義務。本人應在貴公司先行儲存款定數(shù)額的保證金(數(shù)額按交易所規(guī)定辦)，以備本人有應負責支付的款項而不及時支付時，由貴公司全權(quán)處理，并由貴公司事后通知本人，這樣做手續(xù)完備，本人毫無異議。
    7.上述保證金的數(shù)額，將根據(jù)本人所委托買賣商品的實際情況，由貴公司增加或減少，如果未能按照規(guī)定調(diào)整保證金數(shù)額時，貴公司可以停止代理本人買賣，必要時還可以終止委托關(guān)系，結(jié)清收支帳款，如有不足，任xx公司依法追討賠償，或留置本人所有的商品，任由處置。如果本人還有其他違反契約的情況，貴公司也可以照此辦理。
    8.如果本人有實際困難或特殊原因而不能以實貨實物為交付或收受時，均請貴公司平倉了結(jié)契約后就帳面進行計算，由本人負責其損失或收益。
    9.貴公司因受委托而代理買賣商品，所需的通訊和業(yè)務方面的費用，由貴公司按照會計標準核算(按照交易規(guī)則)，都由本人負責支付花銷。
    10.本人委托貴公司買賣的商品，其進出口和其他一切手續(xù)，以及信用證的開出，概由本人自行辦理。
    11.本人把簽字式樣和印鑒留存貴公司，以便貴公司核對。
    12.本人將約定的聯(lián)絡方式及本人的通訊地址，應向貴公司登記，請依照使用。如果發(fā)生不正確的效果，均由本人負責。如果通訊地址和約定的聯(lián)絡方法需要變更時，本人應向貴公司重新登記。否則，如因而發(fā)生任何損害概由本人負責，而與貴公司無關(guān)。
    13.貴公司寄交本人的訂單執(zhí)行報表和帳單的郵寄后三天內(nèi)除非由本人或貴公司管理部門經(jīng)理提出修正外，均視為正確無誤而不得提出異議。
    14.訂單、通知書、印鑒卡、登記簿、帳冊和有關(guān)文件的格式，均由貴公司訂購使用。
    15.本委托書內(nèi)約定的內(nèi)容，如有不夠完善的地方，可由貴公司酌情修改或補充，通知本人認可即生效。
    16.如有涉及法律的糾紛，在國內(nèi)一律遵照中華人民共和國的法律條文為依據(jù)進行法律訴訟，由此而產(chǎn)生的一切費用，都由敗訴的一方單獨承擔。
    17.本委托書的規(guī)定對于本人以后委托貴公司代理買賣商品及其有關(guān)業(yè)務全部有效，本契約將一直有效，除非雙方同意終止契約。本人還委托貴公司代表本人簽署和執(zhí)行本人賬戶內(nèi)的交易。
    18.本人一切買賣訂單的發(fā)生均可被視為本人思熟慮后的決定，貴公司所提供的資料和信息僅供本人參考之用，并非交易獲利的保證。
    19.貴公司制定的交易規(guī)則，應被視為本委托契約的一部分，由雙方共同遵守，本人在簽訂本委托契約的同時接受貴公司交易規(guī)則的副本。
    20.本人特此聲明已閱讀并充分了解本委托契約書各條文的內(nèi)容，特簽名如下。
    簽署人姓名：___________(簽章)。
    身份證號：__________________。
    電話：________________________。
    住址：________________________。
    證明人姓名：__________________。
    簽名：__________________(簽章)。
    身份證號：__________________。
    電話：________________________。
    住址：________________________。
    ________年________月________日立委托書人。
    委托房地產(chǎn)交易合同書篇十四
    (合同編號：)。
    委托人(甲方)。
    名稱或姓名：
    法定代表人：身份證號：
    住所：電話：
    委托代理人：身份證號：
    受委托人(乙方)。
    名稱或姓名：資格證書號：
    法定代表人：身份證號：
    住所：電話：
    委托代理人：身份證號：
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
    第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項。
    第二條甲方應就授權(quán)委托的事項，提供相關(guān)合法、有效的證件。
    第三條乙方在代理該委托事項時，應認真審查委托事項的真實性，相關(guān)文件的合法性、有效性;對甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。
    第四條雙方商定委托事項在天內(nèi)完成。超過本約定時限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門或甲方的原因造成超時的除外)。
    第五條甲方同意在簽訂本合同后同時支付委托代理費(大寫)元人民幣。
    第六條甲方同意在簽訂本合同時預付：
    (1)代交應納稅、費(大寫)元人民幣;。
    (2)元人民幣。
    本條約定費用在委托代理事項完成時結(jié)清，多退少補。
    第七條由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況)，造成乙方名譽及經(jīng)濟損失的，甲方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
    第八條由于乙方代理當中的原因造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
    第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第項方式解決。
    (1)向沈陽仲裁委員會申請仲裁;。
    (2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。
    本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
    第十條雙方需要約定的其他事項：
    (1)。
    (2)。
    (3)。
    第十一條本合同一式份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
    委托人：受委托人：
    (簽字或蓋章)(簽字或蓋章)。
    年月日年月日。
    委托代理人：委托代理人：
    (簽字或蓋章)(簽字或蓋章)。
    年月日年月日。
    編號：__________。
    依據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下，就甲方委托乙方從事房屋銷售委托事宜，雙方達成如下協(xié)議。
    一、銷售房屋概況。
    物業(yè)權(quán)屬：[]產(chǎn)權(quán)房[]私房[]可售公房[]其他。
    二、成交方式與服務報酬：
    2、辦理過戶手續(xù)時甲方按合同總售價的_____________%向乙方支付中介服務費。
    3、甲方與購買方簽訂。
    買賣合同。
    后，因甲方原因不能成交，不影響甲方支付傭金的義務。
    三、乙方提供的服務：
    1、協(xié)助甲方同房屋買受人簽訂買賣合同等程序。
    2、應協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)等事宜。
    四、甲方承諾：
    1、如甲方違約不出售該房屋則應雙倍返還定金于購買方，超出部分由購買方將其中的50%支付給乙方作為乙方的勞務費用。
    2、如購買方違約不購買該房屋，則甲方有權(quán)沒收定金并將收到的定金數(shù)額的50%支付給乙方作為乙方的勞務費用。
    3、甲方出售的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的未經(jīng)其配偶同意的，由此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。
    五、違約責任：
    本合同一經(jīng)簽訂即具有法律效力，任何一方違約均應依法承擔違約責任。
    六、因履行本合同而發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。
    七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    甲方(簽字)乙方(蓋章)。
    簽訂時間年月日。
    本協(xié)議簽訂地址：______________。
    委托人：_________________(以下簡稱甲方)。
    法定代表人：_____________________________。
    聯(lián)系電話：_______________________________。
    地址：___________________________________。
    營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________。
    資質(zhì)證號：_______________________________。
    受托人：_________________(以下簡稱乙方)。
    法定代表人：_____________________________。
    聯(lián)系電話：_______________________________。
    地址：___________________________________。
    營業(yè)執(zhí)照號：_____________________________。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：
    第二條委托銷售房屋為________[預售商品房][現(xiàn)房]，商品房預售許可證號：_______(商品房屋注冊登記證號：_________)。
    (一)乙方受托銷售范圍：
    3、_________________________________________________________。
    (二)乙方受托銷售房屋計_________套，銷售總建筑面積為平方米。
    (三)銷售面積計價方式按下列第_________項計價：
    1、按套(單元)計價;。
    2、按套內(nèi)建筑面積計價;。
    3、按建筑面積計價。
    甲、乙雙方選擇下列第_________項代理方式：
    (一)整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價款，獲取銷售差價利益，并保證在包銷期限屆滿時完成甲方應售商品房。
    (二)風險代理：甲方在未支付代理費用的情況下，乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務由甲方承擔，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報酬。
    (三)一般代理：乙方作為甲方的代理人對房屋進行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務由甲方承擔。
    (四)其他方式：____________________________________________________________。
    代理方式的具體內(nèi)容、事項等由甲、乙雙方另行訂立補充協(xié)議。
    (一)本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價格按下列第_________項執(zhí)行：
    3、按樓層、戶型定價銷售(見附件)。
    (二)在實際銷售中，每套房屋售價如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。
    (三)房屋售價經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務費應按下列第________項計算：
    1、房屋原售價;。
    2、房屋折扣后售價。
    (四)其他方式：____________________________________________________________。
    第六條銷售計劃及進度。
    完成售房套數(shù)(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額(元)。
    第七條銷售收款。
    甲方_________[同意][不同意]由乙方代收購房定金及預付款;如甲方同意代收的，乙方應在收到購房定金及預付款后________日內(nèi)將代收款項交付給甲方。
    第八條合同履行期限。
    本合同履行期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
    第九條代理服務費的計算方式及結(jié)算方式、支付期限。
    (三)支付期限：_________________________________________________________。
    第十條甲方的義務。
    (一)甲方應保證項目的工程質(zhì)量、工程進度及商品房交付期限。
    (二)甲方提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地使用證復印件、商品房銷售。
    委托書。
    商品房。
    合同范本。
    及物管合同;現(xiàn)房委托銷售的，還應提供《商品房使用說明書》、《商品房質(zhì)量。
    保證書。
    》。
    (三)提供項目的商品房預售許可證或商品房屋注冊登記證、房屋分層平面圖、戶型圖等銷售資料。
    (四)做好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。
    (五)未經(jīng)乙方同意，不得將本合同約定的代售房屋自行銷售或另行委托他人銷售。
    第十一條乙方的義務。
    (一)乙方應當在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)開展銷售工作。
    (二)按照合同規(guī)定的銷售價格、銷售計劃進行銷售代理。
    (三)向買受人出示商品房的有關(guān)證明文件和商品房銷售委托書。
    (四)如實向買受人介紹所代理銷售商品房的有關(guān)情況，不得超出甲方認可的宣傳范圍進行宣傳。
    (五)不得將代收的定金、房款等款項挪作他用。
    第十二條違約責任。
    甲、乙一方或雙方有違反本合同條款的行為，應向?qū)Ψ街Ц侗竞贤偞礓N售金額______%的違約金;因此給對方或者第三人造成損失的，應當承擔賠償責任。
    第十三條合同解除。
    第十四條未售出房屋的處理。
    如乙方在本合同規(guī)定的期限內(nèi)未完成受托銷售義務，未售出的房屋，甲、乙雙方同意按下述方式處理：
    (一)由乙方按照_________價格購買;。
    (三)其他方式：_____________________________________________________________。
    第十五條爭議解決方式。
    本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：
    (一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;。
    (三)_________________________________________________。
    第十六條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
    第十七條本合同一式_______份，甲、乙方各執(zhí)_______份。
    甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
    [法定代表人]：_________[法定代表人]：_________。
    [委托代理人]：_________[委托代理人]：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________。
    委托房地產(chǎn)交易合同書篇十五
    合同編號：
    委托人：_______(以下簡稱甲方)。
    受托人：_______(以下簡稱乙方)。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。
    第一條委托權(quán)限甲方選擇以下第種委托權(quán)限。
    1.甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，代為行使甲方的權(quán)利、義務，在委托權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談委托事項，開展相關(guān)工作，并簽定交易合同，直接到房產(chǎn)管理部門辦理委托事項，其法律責任由甲方承擔。
    2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。
    1.交易意向：甲方委托乙方提供。
    項代理服務。
    (1)出售(2)出租(3)置換(4)求購(5)求租。
    第三條限制交易的情況：
    如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。
    1、被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;。
    2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;。
    3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;。
    4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;。
    5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
    第四條甲方的責任：
    1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。
    3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。
    4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應真實、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。
    5、及時向乙方支付傭金。
    第五條乙方的責任：
    1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡為甲方尋找房源或促銷。2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。
    3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務。
    4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。
    5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私。
    6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。
    7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。
    8、乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項。
    第六條委托期限：
    此委托自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為個月。
    第七條傭金：
    第八條付款方式及期限：甲方按下列第_______項。
    1、一次性付款：
    2、分期付款：
    3、其他付款方式：
    第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。
    第十條違約責任：
    若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的_______%計算。
    第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第_______項方式解決。
    1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。
    2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
    第十二條其他約定;。
    _______種方式按期付款。_______%支付。
    第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。
    甲方(簽章)：_______乙方(簽章)：_______。
    代理人：_______注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：_______。
    電話：_______電話：_______。
    注冊號碼：_______注冊號碼：_______。
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    委托房地產(chǎn)交易合同書篇十六
    注冊地址：_________。
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    法定代表人：_________。
    身份證/護照號碼：_________。
    委托代理人：_________國籍：_________。
    身份證/護照號碼：_________電話：_________。
    地址：_________郵政編碼：_________。
    委托代理機構(gòu)：_________。
    注冊地址：_________。
    郵政編碼：_________電話：_________。
    法定代表人：_________。
    身份證/護照號碼：_________。
    買方：_________國籍：_________。
    身份證/護照號碼：_________電話：_________。
    地址：_________郵政編碼：_________。
    所占份額：_________。
    公司或機構(gòu)名稱：_________。
    注冊地址：_________郵政編碼：_________。
    法定代表人：_________電話：_________。
    身份證/護照號碼：_________。
    委托代理人：_________國籍：_________。
    身份證/護照號碼：_________電話：_________。
    地址：_________郵政編碼：_________。
    第一條訂約依據(jù)與基礎(chǔ)。
    本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
    第二條項目建設(shè)情況。
    賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議/_________批復，取得位于深圳市_________區(qū)_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為_________，建筑容積率為_________;土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號碼為：_________;賣方經(jīng)批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱為_________;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》號為：_________;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》號為：_________;《施工許可證》號為：_________。
    該房地產(chǎn)項目由_________設(shè)計;由_________承建;由_________監(jiān)理。
    本房地產(chǎn)項目地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設(shè)抵押，也無其他權(quán)利限制，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為_________。
    第三條標的房地產(chǎn)情況。
    買方購買前條所規(guī)定房地產(chǎn)項目中的第_________棟_________單元_________層_________號房(房號以附圖中樓層平面圖為準)，是為本合同標的房地產(chǎn)(以下稱本房地產(chǎn))。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業(yè)/廠房/_________，建筑層高_________米;建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分攤共有建筑面積_________平方米。
    套內(nèi)建筑面積計算與共有建筑面積分攤范圍、建筑面積計算規(guī)則及共有建筑面積分攤范圍及規(guī)則均見附件一。
    具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。
    本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項目見附件三。
    本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓人(賣方)對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺、外墻等共有部位或其它共用設(shè)施設(shè)備所擁有的權(quán)益同時轉(zhuǎn)移。
    本房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)出讓合同對停車場、廣告權(quán)益等沒有特別約定的，停車場、廣告權(quán)益等隨本房地產(chǎn)同時轉(zhuǎn)移;有特別約定的，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)初始登記，由登記的權(quán)利人擁有。
    第四條計價方式和價款。
    買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第_________種方式計算購房總價款：
    (一)按套內(nèi)建筑面積計算：單價為每平方米人民幣/港幣_________元，總金額為人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元)。
    (二)按套計算：總金額為人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元)。
    第五條監(jiān)管和代收。
    賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu)。
    賣方在代收機構(gòu)的賬戶名稱是_________，賬號是_________。
    第六條付款方式和日期
    買方采取下列第_________種方式付款：
    (一)一次性付款;。
    (二)分期付款;。
    (三)按揭方式付款。
    買方首期支付本房地產(chǎn)總價款的_________%，其余價款向_________銀行借款支付。
    具體付款方式和日期的約定見附件二。
    第七條按揭。
    采用按揭方式的，賣方應書面告知買方辦理按揭所應具備的條件和應提交的資料;賣方應在本合同簽約之日起_________日內(nèi)協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。
    買方無法取得銀行按揭貸款的，買賣雙方可協(xié)商達成選擇下列第_________種方式解決的補充協(xié)議：
    (一)解除合同;。
    (二)變更付款方式。
    選擇解除合同的，如因賣方過錯導致買方無法取得銀行按揭貸款的，賣方應退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產(chǎn)總價3%的違約金;因買方過錯導致無法取得銀行按揭貸款的，賣方在扣除本房地產(chǎn)總價3%的違約金后退還買方已付房款及銀行同期貸款利息。
    第八條買方逾期付款的違約責任。
    買方如無正當理由未按本合同約定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
    (一)按逾期時間，分別處理：
    2、逾期超過90日的：賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金;買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應付款期限之日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。
    本條中的逾期應付款指依照本合同附件二約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
    (二)_________。
    第九條付款證明。
    買方付清購房款后，賣方應出具付清購房款證明書及購房發(fā)票給買方。
    第十條交付時間和辦法。
    賣方承諾于_________年_________月_________日前將本房地產(chǎn)交付買方使用，交付使用前應取得法律、法規(guī)規(guī)定相應的工程竣工驗收合格證明文件。
    賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應出具授權(quán)委托書并通知買方。
    賣方在取得工程竣工驗收合格證明文件之前交付的，其交付行為無效。
    賣方向買方交付時，應發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應包含實際交付本房地產(chǎn)套內(nèi)建筑面積的內(nèi)容。
    買方接到《入伙通知書》后，應依照賣方書面通知的時間對本房地產(chǎn)進行驗收，如有異議，應當在15日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn)。
    本房地產(chǎn)經(jīng)買方驗收，認為不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后，應在15日內(nèi)對異議部分作出書面答復和處理意見。逾期不予答復及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產(chǎn)視為未交付，賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任。
    在《收樓意見書》中，須逐條列明驗收內(nèi)容，其中應包括：本房地產(chǎn)的位置、套內(nèi)戶型結(jié)構(gòu)、套內(nèi)建筑面積、工程質(zhì)量、裝修內(nèi)容、套內(nèi)設(shè)施設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備和附屬配套項目等內(nèi)容，買方應對上述內(nèi)容是否符合合同約定進行逐條書面答復。有異議的應明確以書面形式表示，無明確表示異議的視為符合交付標準。
    賣方應妥善保管《收樓意見書》。賣方不提供《收樓意見書》或《收樓意見書》中無買方意見和簽名，或賣方將《收樓意見書》遺失的，賣方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任。
    買方對賣方所交付的房地產(chǎn)無異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實際交付的憑據(jù)。
    未經(jīng)雙方約定，賣方在交付本房地產(chǎn)時，不得收取任何費用。否則，買方有權(quán)拒絕收樓。
    對賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝修及設(shè)備，視為無條件贈送給買方。
    第十一條交付的文件。
    賣方應在本房地產(chǎn)交付時向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件：
    (一)法定測繪機構(gòu)出具的竣工面積測繪報告和預售面積測繪報告的相關(guān)部分;。
    (二)竣工驗收合格證明文件;。
    (五)前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗清單;。
    (六)《收樓意見書》;。
    (七)《業(yè)主臨時公約》。
    上述文件中的(三)、(四)項，賣方應提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(五)項應出示原件并提供加蓋公章的復印件;(六)、(七)項應由買方填寫或簽署。
    上述文件不全的，視為不符合交付標準，買方有權(quán)拒絕收樓。
    第十二條交付時間的確定。
    本房地產(chǎn)交付時間，按下列方式確定：
    (三)賣方通知買方入伙后，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)的交付時間。
    第十三條賣方逾期交付的違約責任。
    除本合同第十五條約定的特殊情況外，賣方如未按本合同約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方使用，按下列第_________種方式處理：
    (一)按逾期時間，分別處理：
    2、逾期超過90日(含90日)的，買方有權(quán)解除合同。買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內(nèi)退還全部已付房款及銀行同期貸款利息，并按本房地產(chǎn)總價款的8%向買方支付違約金。
    買方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條約定的交付時間之日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金。
    (二)_________。
    第十四條共用設(shè)施與附屬配套項目。
    賣方承諾在本房地產(chǎn)交付買方使用時，本項目的土地使用權(quán)出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項目，應一并建成交付使用;經(jīng)批準分期建設(shè)的，應按批準的進度建設(shè)并交付使用(見附件三)。共用設(shè)施及附屬配套項目不符合本合同約定或不能按約定時間交付使用的，視為不符合交付標準。
    買賣雙方可就不符合交付標準事宜進行協(xié)商，達成補救及解決方案的補充協(xié)議;協(xié)商不成的，按下列第_________種方法處理：
    (一)賣方按照前條逾期交付的處理方式承擔違約責任;。
    (二)賣方支付本房地產(chǎn)總價款5%的違約金給買方。
    第十五條不可抗力。
    因不可抗力嚴重影響施工進度，致使房地產(chǎn)不能按原定時間交付使用的，賣方應及時通知買方合理延期后的交付時間。
    第十六條質(zhì)量。
    本房地產(chǎn)交付后，買方認為有嚴重質(zhì)量缺陷或主體質(zhì)量不合格的，可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。確屬有嚴重質(zhì)量缺陷，不符合國家強制性標準的，買方有權(quán)解除合同，賣方應按本合同第十三條之約定承擔責任。
    第十七條保修。
    本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限：
    (一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;。
    (二)屋面防水_________年(國家標準：_________);。
    (四)墻面、頂棚抹灰層_________年(國家標準：_________);。
    (五)衛(wèi)生潔具_________年(國家標準：_________);。
    (六)燈具、電器開關(guān)_________年(國家標準：_________);。
    (七)裝修工程_________年(國家標準：_________)。
    其他項目的保修期限按《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》中的承諾執(zhí)行。
    保修期自交付之日起計算。
    在保修期限內(nèi)的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力造成的問題除外。
    在保修期內(nèi)，賣方經(jīng)買方通知3日內(nèi)不履行保修義務或拖延履行保修義務的，買方可以自行或聘請他人進行維修，維修費用由賣方承擔;發(fā)生緊急情況的，賣方應當及時保修，否則買方可以自行或聘請他人進行維修，維修費用由賣方承擔。
    在保修期內(nèi)，因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后，仍不能解決質(zhì)量缺陷，且嚴重影響到買方正常居住和使用的，買方有權(quán)要求解除合同，賣方須按本合同第十三條之約定承擔違約責任。造成其他損失，違約金不足以補償實際損失的，賣方應補償其差額。
    第十八條面積差異處理。
    賣方交付使用的本房地產(chǎn)實際面積與本合同第三條約定面積存在差異的，按以下方式處理：
    (三)交付使用的本房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異3%以上(不含3%)的，買方有權(quán)解除本合同。買方解除合同的，賣方在10日內(nèi)退還買方支付的購房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產(chǎn)總價款10%的違約金給買方。買方不解除本合同的，依照前款方式執(zhí)行。
    實際套內(nèi)建筑面積-合同約定的套內(nèi)建筑面積。
    合同約定的套內(nèi)建筑面積。
    第十九條裝置、裝飾、裝修。
    交付使用的本房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附件四約定的主要裝修標準的，買方有權(quán)要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十三條之約定處理。
    賣方交付使用的房屋所用的裝置、裝飾、裝修所用材料必須是合格產(chǎn)品，且其對人體有害物質(zhì)必須符合國家強制性標準的限制。
    建筑裝置、裝飾、裝修材料有不合格產(chǎn)品，或其對人體有害物質(zhì)超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權(quán)要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。
    第二十條規(guī)劃、設(shè)計變更。
    已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中，不得隨意變更原有規(guī)劃設(shè)計。如確需變更的，分別按以下方式處理：
    (二)本項目共有部位、共用設(shè)施的用途、設(shè)計和項目名稱(如"房號"、"棟號")等的變更，賣方應持五分之四以上本項目購房者同意的公證書，向深圳市規(guī)劃設(shè)計主管部門申報。經(jīng)批準后，方可進行相關(guān)變更。
    若買方不同意變更，賣方應自變更方案獲批準之日起15日內(nèi)通知買方。買方有權(quán)自收到通知之日起15日內(nèi)作出解除合同的書面決定;賣方未在規(guī)定時限內(nèi)通知買方的，買方亦可解除合同。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi)，將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方，并支付本房地產(chǎn)總價款8%的違約金;買方不解除合同的，雙方應當另行簽訂補充協(xié)議。
    第二十一條瑕疵擔保。
    賣方保證銷售的房地產(chǎn)具有完全、有效的處分權(quán)，并免受第三人追索，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因賣方原因，造成該房地產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由賣方承擔賠償責任。
    第二十二條辦證義務。
    賣方須在本房地產(chǎn)交付之日起半年內(nèi)，辦妥本項目的房地產(chǎn)初始登記，并選擇下列第_________種方式以盡辦證義務：
    (二)賣方在簽訂本合同時填妥《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表》(見附件五)，待初始登記時向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)出具本房地產(chǎn)賣方委托買方自行登記辦證的備案申請，買方于本項目初始登記后徑向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，辦理《房地產(chǎn)證》。
    辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔。
    第二十三條延期辦證的違約責任。
    如賣方未按前條約定履行辦證義務，造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣方自取得工程竣工驗收證明文件之日后的第240日起，按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止;由于買方的原因或者不可抗力造成延期的除外。
    第二十四條結(jié)構(gòu)與用途禁制。
    本房地產(chǎn)僅作_________使用，買方不得改變該房地產(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
    第二十五條物業(yè)管理。
    賣方以招標/協(xié)議方式聘請具有_________級資質(zhì)的_________物業(yè)管理有限公司對本項目進行為期三年(自首次入伙之日起計)的前期物業(yè)管理服務，物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積_________元計收，本體維修基金按政府規(guī)定收取。期限未滿，業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務合同生效的，前期物業(yè)管理服務合同隨即終止。
    賣方應在預售時公布與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)管理服務合同和制定的業(yè)主臨時公約;賣方簽訂前期物業(yè)管理服務合同和制定業(yè)主臨時公約不得侵害買方的合法權(quán)益，不得與本合同的約定相抵觸;買方依法享有的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備等的所有權(quán)或使用權(quán)，賣方不得擅自處分，不得改變用途。
    買方在簽訂本合同時，應同時簽署本房地產(chǎn)項目的業(yè)主臨時公約。
    賣方無償提供產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有的_________平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，其位置見附圖5。
    已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由賣方按政府規(guī)定的標準交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第一款約定的標準交付物業(yè)管理費。
    賣方應按我市相關(guān)法規(guī)的規(guī)定在業(yè)主大會成立后兩個月內(nèi)交付共用設(shè)施維修基金。
    第二十六條文件便利。
    賣方有向買方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利之義務：
    (三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;。
    (四)賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務合同》。
    第二十七條合同備案。
    賣方應于本合同簽字之日起7個工作日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記。
    如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。
    買方有權(quán)督促賣方履行備案義務。
    第二十八條通知與送達。
    本合同中通知均采用書面形式。在通知書上，如系單位發(fā)出應加蓋公章，如系個人發(fā)出應有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。
    買賣雙方地址以本合同載明的地址為準。如地址發(fā)生變更，應及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律后果。
    送達方式采取直接送達買賣雙方并簽收或郵寄送達(掛號信或特快專遞);如已經(jīng)采取以上方式但無法送達而采取公告方式送達的，應在《深圳特區(qū)報》/《深圳商報》/《深圳法制報》上進行公告，自公告之日起的第十日，視為送達。公告內(nèi)容應有被送達人的名稱或姓名。
    第二十九條附件與合同組成。
    買賣雙方可約定其他條款列于附件六中。
    附件須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。
    本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。
    賣方所作的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。
    第三十條糾紛處理。
    本合同發(fā)生糾紛時，由買賣雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，選擇下列第_________種方式解決：
    (一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;。
    (二)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;。
    (三)向人民法院起訴。
    第三十一條合同變更與注銷。
    本合同經(jīng)登記備案后，不得隨意變更或解除。如依照本合同相關(guān)條款約定或前條約定的方式裁定變更合同內(nèi)容或解除合同的，雙方持變更或解除合同的補充協(xié)議或裁(判)決書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理本合同變更或注銷登記備案的手續(xù)。
    第三十二條合同數(shù)量及持有。
    本合同包括附件及附圖，共_________頁，為一式_________份，賣方、買方各執(zhí)一份，其他交有關(guān)部門。
    第三十三條生效。
    本合同自簽訂時起生效;涉外的經(jīng)公證后生效。
    賣方(簽章)：_________買方(簽章)：_________。
    賣方代理人(簽章)：_________買方代理人(簽章)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
    附件一：
    1、本合同建筑面積計算的規(guī)則為：(1)國家規(guī)范或標準：《房產(chǎn)測量規(guī)范》(gb/t17986.1-20__)/(2)深圳市地方技術(shù)規(guī)定：《深圳市房屋建筑面積計算規(guī)程》/(3)其它規(guī)定：_________。
    2、法定機構(gòu)出具的《房屋套內(nèi)建筑面積測繪圖》。
    3、法定機構(gòu)出具的《房屋共有建筑面積匯總表》。
    附件二：
    本合同(第六條)約定的付款方式和期限為下列第_________種：
    (一)一次性付款：簽訂本合同時付清全部樓價款，共計：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫：_________元。
    (二)分期付款：
    1、自簽約日起_________日內(nèi)付全部樓價款的_________%，即：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元。
    2、_________年_________月_________日前付全部樓價款的_________%，即：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元。
    3、_________年_________月_________日前付全部樓價款的_________%，即：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元。
    4、_________年_________月_________日前付全部樓價款的_________%，即：人民幣/港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分，小寫_________元。
    (三)按揭方式付款：買方在賣方與銀行共同通知之后一個月內(nèi)向貸款銀行辦妥抵押貸款手續(xù)并按約定的期限將購房款匯入本合同第五條所列代收機構(gòu)。
    附件三：共用設(shè)施和附屬配套項目及其交付時間：_________。
    附件四：裝修標準：
    1、外墻：_________。
    2、內(nèi)墻：_________。
    3、天花：_________。
    4、地面：_________。
    5、門窗：_________。
    6、廚房：_________。
    7、衛(wèi)生間：_________。
    8、陽臺：_________。
    9、電梯：
    (1)產(chǎn)地。
    (2)品牌。
    (3)型號。
    (4)其他。
    10、其他：________。
    委托房地產(chǎn)交易合同書篇十七
    email：_________________________。
    乙方(受托方)：________________。
    代表人：________________________。
    email：_________________________。
    本著公平、公正、自愿和誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達成以下協(xié)議：
    1.甲方已在_________________開立期貨賬戶。
    姓名：_________________________________。
    賬號：_________________________________。
    2.該賬戶委托乙方進行國內(nèi)期貨買賣操作。具體委托期限由______年______月______日至______年______月______日。
    3.乙方將以自己的專業(yè)技能、信息優(yōu)勢、特定的技術(shù)及理論以及勤勉盡責、誠實信用的職業(yè)規(guī)范為甲方買賣國內(nèi)期貨合約。
    4.在委托期內(nèi)，為增強雙方的透明度，甲方有權(quán)隨時查詢上述賬戶的交易情況，但不得干擾乙方操作，不得擅自改變乙方正常的交易。否則，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。
    5.當虧損超過資金的_________%時乙方必須通過電話或email的方式通知甲方，此時甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。
    6.盈利分配：為保障雙方的利益，以期貨交易結(jié)算單為準，每達到盈利_________%以上(含_________%)，雙方結(jié)算一次。甲乙雙方按盈利額_________的比例分配(即：甲方獲取盈利部分的_________%;乙方獲取盈利部分的_________%)。
    7.本協(xié)議一式二份，甲乙雙方簽字后生效。
    8.未盡事宜，雙方另行協(xié)商。本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    甲方(蓋章)：___________。
    代表人(簽字)：_________。
    _________年______月____日。
    簽訂地點：_______________。
    乙方(蓋章)：___________。
    代表人(簽字)：_________。
    _________年______月____日。
    簽訂地點：_______________。
    委托房地產(chǎn)交易合同書篇十八
    合同編號：
    委托人：(以下簡稱甲方)【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：
    受托人：(以下簡稱乙方)法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：房地產(chǎn)管理部門備案號：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：
    第一條委托權(quán)限甲方選擇以下第。
    種委托權(quán)限。
    2.甲方一般委托乙方代為辦理本合同第二條委托事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務方面的服務，協(xié)助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。
    第二條委托事項：
    1.交易意向：甲方委托乙方提供。
    項代理服務。
    (1)出售(2)出租(3)置換(4)求購(5)求租。
    第三條限制交易的情況：
    如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得委托乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責任概由甲方承擔。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。
    1、被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;。
    3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;4、共有人或同住家庭成員沒有達成一致意見的;5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。
    第四條甲方的責任：
    1、甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再委托他人重復代理，若發(fā)生多頭委托的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。
    3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應將簽定交易合同的準確時間及地點告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理。
    4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應真實、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。
    5、及時向乙方支付傭金。
    第五條乙方的責任：
    1、將甲方的委托信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡為甲方尋找房源或促銷。2、及時向甲方通報其委托事項的真實進展情況及市場供求情況。
    3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務。
    4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。
    5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私。
    6、根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)移委托的，乙方應征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更委托的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。
    7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。
    8、乙方同時接受交易雙方委托的，應向雙方當事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理委托事項。
    第六條委托期限：
    此委托自年月日至年月日止，委托期到，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為個月。
    第七條傭金：
    第八條付款方式及期限：甲方按下列第1、一次性付款：
    2、分期付款：
    3、其他付款方式：
    第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。
    第十條違約責任：
    若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的%計算。
    第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第項方式解決。1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。
    2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
    第十二條其他約定;。
    種方式按期付款。%支付。
    第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。
    甲方(簽章)：乙方(簽章)：代理人：電話：
    注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：注冊號碼：
    電話：
    協(xié)理：注冊號碼：
    電話：簽約地址：
    簽約日期:年月日
    委托房地產(chǎn)交易合同書篇十九
    住所：_________。
    郵編：_________。
    業(yè)務電話：_________。
    傳真：_________。
    乙方：_________。
    住所：_________。
    郵編：_________。
    業(yè)務電話：_________。
    傳真：_________。
    甲、乙雙方本著平等協(xié)商、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供期貨交易服務的有關(guān)事項訂立本合同。
    第一章?委托。
    第一條?乙方委托甲方按照乙方交易指令為乙方進行期貨交易；甲方接受乙方委托，并按照乙方交易指令為乙方進行期貨交易。
    第二條?甲方根據(jù)期貨交易所交易規(guī)則執(zhí)行乙方交易指令。甲方有義務將交易結(jié)果轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有義務對交易結(jié)果承擔全部責任。
    由于市場原因乙方交易指令部分或者全部無法成交，除雙方另有書面約定外，甲方不承擔責任。
    第二章?保證金。
    第三條?乙方開戶的最低保證金標準為_________元。乙方資金不足_________元的，甲方不得為乙方開戶。
    保證金可以現(xiàn)金、本票、匯票和支票等方式支付，以本票、匯票、支票等方式支付保證金的，以甲方開戶銀行確認乙方資金到帳后方可開始交易。
    第四條?乙方可根據(jù)期貨交易所規(guī)則以可上市流通國庫券或者標準倉單等質(zhì)押保證金。同時，乙方授權(quán)甲方可將其質(zhì)押物轉(zhuǎn)質(zhì)或者以其他方式處置。
    第五條?乙方應當保證其資金來源的合法性。甲方有權(quán)要求乙方提供資金來源說明，乙方對說明的真實性負保證義務。必要時，甲方可要求乙方提供相關(guān)證明。
    第六條?甲方有權(quán)根據(jù)期貨交易所的規(guī)定或者市場情況調(diào)整保證金比例。甲方調(diào)整保證金，以甲方發(fā)出的調(diào)整保證金公告或者通知為準。
    第七條?在甲方有理由認為乙方持有的未平倉合約風險較大時，有權(quán)對乙方單獨提高保證金比例。在此情形下，提高保證金通知單獨對乙方發(fā)出。
    第三章?強行平倉。
    第八條?乙方在下達新的交易指令前或者在其持倉過程中，應隨時關(guān)注自己的持倉、保證金和權(quán)益變化。
    第九條?甲方以風險率（或者其他風險控制方式）來計算乙方期貨交易的風險。
    風險率（或者其他風險控制方式）的計算方法為：_________（由甲方、乙方約定）。
    第十條?乙方因交易虧損或者其他原因，交易風險達到約定的風險率（或者其他風險控制條件）時，甲方將按照《期貨經(jīng)紀合同》約定的方式向乙方發(fā)出追加保證金的通知，乙方應當在下一交易日開市前及時追加保證金或者采取減倉措施。否則，甲方有權(quán)在事先未通知的情況下，對乙方的部分或者全部未平倉合約強行平倉，直至乙方的交易風險達到約定的風險率（或者其他風險控制條件）。乙方應承擔強行平倉的手續(xù)費及由此發(fā)生的損失。
    第十一條?只要甲方選擇的平倉價位和平倉數(shù)量在當時的市場條件下屬于合理的范圍，乙方承諾不因為強行平倉的時機未能選擇最佳價位和數(shù)量而向甲方主張權(quán)益。
    前款所稱“合理的范圍”指按照期貨經(jīng)紀業(yè)的執(zhí)業(yè)標準，已經(jīng)以適當?shù)募寄?、小心謹慎和勤勉盡責的態(tài)度執(zhí)行強行平倉。
    第十二條?除非乙方事先特別以書面形式聲明并得到甲方的確認，甲方對乙方在不同期貨交易所的未平倉合約統(tǒng)一計算風險。當乙方保證金不足使乙方交易風險達到約定的風險控制條件時，甲方有權(quán)停止乙方開新倉，并可對乙方持有的未平倉合約進行平倉。
    乙方在甲方實際控制若干交易賬戶時，甲方有權(quán)對其合并計算風險。
    第十三條?由于期貨交易所編碼規(guī)則的不同，乙方可能在不同的期貨交易所將擁有不同的交易編碼。在這種情況下，乙方在不同的交易編碼下同時存在盈利和虧損時，在虧損部分未得到充分填補前，乙方不得要求提取盈利部分。
    第四章?通知事項。
    第十四條?甲方采取_________（甲方、乙方約定方式）向乙方發(fā)出追加保證金通知書、強行平倉通知書。
    甲方在每一交易日閉市后按照_________（甲方、乙方約定方式）向乙方發(fā)出每日交易結(jié)算單。
    甲方按照_________（甲方、乙方約定時間和方式）向乙方提供上月交易結(jié)算月報。
    第十五條?乙方對甲方提供的每日交易結(jié)算單、交易結(jié)算月報的記載事項有異議的，應當（按照甲方、乙方約定的方式和時間）向甲方提出書面異議。乙方在約定時間內(nèi)未向甲方提出書面異議，視為乙方對記載事項的確認。
    第十六條?甲方或者乙方要求變更本章的約定事項，應當及時通知另一方，經(jīng)對方確認后方生效。否則，由此造成的通知延誤或者損失均由該方負責。
    第五章?指定事項。
    第十七條?甲方接受乙方或者乙方授權(quán)的指令下達人的交易指令。乙方授權(quán)下列人員為乙方的指令下達人：_________。
    第十八條?甲方接受乙方或者乙方授權(quán)的資金調(diào)撥人的調(diào)撥資金指令。乙方授權(quán)下列人員為乙方的資金調(diào)撥人：_________。
    第十九條?乙方以下列通訊地址和號碼作為乙方與甲方業(yè)務往來的唯一有效地址和號碼：
    地址：_________；郵編：_________；電話：_________；傳真：_________。（雙方可以約定其他通訊方式）。
    第二十條?乙方如需變更其指令下達人、資金調(diào)撥人或者變更業(yè)務往來方式，需書面通知甲方并經(jīng)甲方按規(guī)定程序確認后方生效。乙方未及時書面通知甲方的，由此造成的損失由乙方負擔。
    第六章?指令的下達。
    第二十一條?乙方交易指令可以通過書面、電話、電腦等方式下達。書面方式下達的指令必須由乙方或者其指令下達人簽字。電話、電腦等方式下達指令的，甲方有權(quán)進行同步錄音或者用其他方式保留原始指令記錄。乙方同意，電話錄音、電腦記錄等業(yè)務過程中形成的記錄與書面指令具有同等的法律效力。（乙方可以約定采用某種指令下達方式）。
    第二十二條?甲方有權(quán)審核乙方的指令，包括保證金是否充足，指令內(nèi)容是否齊全和明確，是否違反有關(guān)法規(guī)和交易所規(guī)則等，以確定指令的有效和無效；當確定乙方的指令為無效指令時，甲方有權(quán)拒絕執(zhí)行乙方的指令。
    第二十三條?乙方在發(fā)出指令后，可以在指令未成交或者未全部成交之前向甲方要求撤回或者修改指令。但如果該指令已經(jīng)在期貨交易所成交，乙方則必須承擔交易結(jié)果。
    第七章?報告和確認。
    第二十五條?甲方對乙方的期貨交易實行每日無負債結(jié)算。只要乙方在該交易日進行過交易或者有持倉，甲方均應在每個交易日閉市后按照本合同約定的時間和方式向乙方發(fā)出顯示其賬戶權(quán)益狀況或者成交結(jié)果的交易結(jié)算單。
    第二十六條?乙方按照本合同約定的時間和方式向甲方提出異議后，甲方應根據(jù)原始指令記錄和交易記錄及時核實。當對與交易結(jié)果有直接關(guān)聯(lián)的事項發(fā)生異議時，為避免損失的可能發(fā)生或者擴大，甲方在收到乙方的異議時，有權(quán)將發(fā)生異議的未平倉合約進行平倉。由此發(fā)生的損失由有過錯的一方承擔。
    第二十七條?甲方的交易結(jié)果不符合乙方的交易指令，或者強行平倉不符合約定條件，甲方有過錯并給乙方造成損失的，應當在下一交易日閉市前重新執(zhí)行乙方交易指令，或者恢復被強行平倉的頭寸，并賠償由此造成的直接損失。
    第八章?現(xiàn)貨月份平倉和實物交割。
    第二十八條?乙方應當在甲方統(tǒng)一規(guī)定的時間內(nèi)向甲方提出交割申請。乙方申請交割，應符合期貨交易所的相關(guān)規(guī)定，否則，甲方有權(quán)拒絕接受乙方的實物交割申請。
    第二十九條?乙方應當在甲方統(tǒng)一規(guī)定的期限前，向甲方提交足額的交割資金或者標準倉單、增值稅發(fā)票等期貨交易所要求的憑證及票據(jù)。
    第三十條?交割通知、交割貨款交收或?qū)嵨锝桓都敖桓钸`約處理辦法依照相關(guān)期貨交易所和甲方的交割業(yè)務規(guī)則執(zhí)行。
    第九章?保證金賬戶管理。
    第三十一條?甲方在期貨交易所指定結(jié)算銀行開設(shè)期貨保證金賬戶，代管乙方交存的保證金以及質(zhì)押的可上市流通國庫券。
    第三十二條?甲方為乙方設(shè)置保證金明細帳，并在每日交易結(jié)算單中報告保證金賬戶余額和保證金的劃轉(zhuǎn)情況。
    第三十三條?在下列情況下，甲方有權(quán)從乙方保證金賬戶中劃轉(zhuǎn)保證金：
    （一）依照乙方的指示支付結(jié)余保證金；
    （二）為乙方向期貨交易所交存保證金或者清算差額；
    （三）為乙方履約所支付的實物交割貨款或者乙方未履約情況下的違約罰款；
    （四）乙方因違法、違規(guī)被監(jiān)管部門或者期貨交易所予以罰款，甲方為乙方支付罰款；
    （五）為乙方支付的倉租或者其他費用；
    （六）乙方應當向期貨經(jīng)紀公司、期貨交易所支付的手續(xù)費和其他費用以及相關(guān)稅項；
    （七）甲方與乙方簽訂的書面協(xié)議中雙方同意的劃款事項。
    第三十四條?乙方保證金屬于乙方所有。甲方因破產(chǎn)或者其他原因無法從事期貨經(jīng)紀業(yè)務時，乙方的保證金不得用來抵償甲方的債務或者挪作他用。
    第十章?信息、培訓與咨詢。
    第三十五條?甲方應當在營業(yè)場所向乙方提供國內(nèi)期貨市場行情及與交易相關(guān)的分析報告服務。甲方提供的任何關(guān)于市場的分析和信息僅供乙方參考，不構(gòu)成對乙方下達指令的指示、誘導或者暗示。
    乙方應當對自己的交易行為負責，不得以根據(jù)甲方的分析或者信息入市為理由，對交易虧損要求甲方承擔責任。
    第三十六條?甲方應當以發(fā)放培訓教材等方式向乙方提供期貨交易知識和交易技術(shù)的培訓服務。
    第三十七條?乙方有權(quán)隨時查詢自己的原始交易憑證，有權(quán)隨時了解自己的賬戶情況，甲方應當予以積極配合。
    第十一章?費用。
    第三十八條?乙方應當向甲方支付代理進行期貨交易的手續(xù)費。手續(xù)費收取的標準按附表執(zhí)行。
    第三十九條?乙方支付給期貨交易所的各項費用以及涉及乙方的稅項由乙方承擔，前述費用不在乙方支付給甲方的手續(xù)費之內(nèi)。
    第十二章?免責條款。
    第四十條?由于地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致的交易中斷、延誤等風險，甲方不承擔責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。
    第四十一條?由于國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政策或者相關(guān)期貨交易所規(guī)則的改變、緊急措施的出臺等導致乙方所承擔的風險，甲方不承擔責任。
    第四十二條?由于通訊設(shè)施中斷、電腦程序故障、電力中斷等原因?qū)е轮噶顐鬟_、執(zhí)行延遲，甲方?jīng)]有過錯的，甲方不承擔責任。
    第十三章?合同生效和修改。
    第四十三條?本合同經(jīng)雙方當事人或者其代理人簽字后，于乙方開戶資金匯入甲方賬戶之日起生效。
    第四十四條?本合同如有變更、修改或補充，雙方需協(xié)商一致并簽訂變更、修改或補充協(xié)議，作為本合同的補充，與本合同具有同等效力。
    第四十五條?在合同履行過程中若發(fā)生本合同未列明的事宜，按國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、政策及相關(guān)期貨交易所的章程、規(guī)則和本公司有關(guān)的業(yè)務細則以及期貨交易慣例執(zhí)行。
    第十四章?賬戶的清算。
    第四十六條?當發(fā)生下列情形之一時，甲方有權(quán)通過平倉或執(zhí)行質(zhì)押物對乙方賬戶進行清算，并解除同乙方的委托關(guān)系：
    （一）乙方具備下列情形之一。
    1.無民事行為能力或者限制民事行為能力的自然人；
    2.期貨監(jiān)管部門、期貨交易所的工作人員；
    3.本公司職工及其配偶、直系親屬；
    4.期貨市場禁止進入者；
    5.金融機構(gòu)、事業(yè)單位和國家機關(guān)；
    6.未能提供法定代表人簽署的批準文件的國有企業(yè)或者國有資產(chǎn)占控股地位或者主導地位的企業(yè)。
    7.單位委托開戶未能提供委托授權(quán)文件的；
    8.中國_____規(guī)定的其他情況。
    （二）乙方死亡、喪失民事行為能力或者終止；
    （三）乙方被人民法院宣告進入破產(chǎn)程序；
    （四）乙方在甲方的賬戶被提起訴訟保全或者扣劃；
    （五）乙方出現(xiàn)其他法定或者約定解除合同條件的情況。
    乙方應對甲方進行賬戶清算的費用和清算后的債務余額負全部責任。
    第四十七條?甲方因故不能從事期貨業(yè)務時，甲方應當采取必要措施妥善處理乙方的持倉和保證金。經(jīng)乙方同意，甲方可以將客戶持倉轉(zhuǎn)移至其他期貨經(jīng)紀公司，同時轉(zhuǎn)移乙方保證金。由此產(chǎn)生的有關(guān)合理費用由甲方承擔。
    第四十八條?乙方可以通過撤銷賬戶的方式，終止與甲方的期貨經(jīng)紀合同。
    甲方、乙方終止委托關(guān)系，乙方應當辦理銷戶手續(xù)。
    第十五章?糾紛處理方式。
    第四十九條?甲方雙方發(fā)生交易糾紛或者其他爭議的，可以自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以采取下列方式解決：
    （一）提請_____；
    （二）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
    第十六章?其他事宜。
    第五十條?甲方的《開戶申請表》、《客戶須知》及《客戶聲明》為本合同不可分割的部分，要與本合同同時簽署。
    第五十一條?本合同一式二份，甲方雙方各執(zhí)一份。
    甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
    授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：__________。
    簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
    附件。
    附件一?客戶聲明。
    客戶應當如實聲明不具備下列情形：
    1.無民事行為能力或者限制民事行為能力的自然人；
    2.期貨監(jiān)管部門、期貨交易所的工作人員；
    3.本公司職工及其配偶、直系親屬；
    4.期貨市場禁止進入者；
    5.金融機構(gòu)、事業(yè)單位和國家機關(guān)；
    7.單位委托開戶未能提供委托授權(quán)文件的；
    8.中國_____規(guī)定的其他情況。?如果客戶未履行如實聲明義務，期貨經(jīng)紀公司有權(quán)解除《期貨經(jīng)紀合同》。
    附件二?《期貨經(jīng)紀合同》指引。
    第一條?期貨經(jīng)紀公司使用的《期貨經(jīng)紀合同》不得與指引相抵觸。
    第二條?期貨經(jīng)紀公司制定或者修改《期貨經(jīng)紀合同》，應當將合同樣本報送中國_____派出機構(gòu)審查。
    第三條?期貨經(jīng)紀公司在與客戶簽訂《期貨經(jīng)紀合同》前，應當向客戶出示《期貨交易風險說明書》及本指引所附《客戶須知》，經(jīng)客戶閱讀理解并簽字。
    第四條?期貨經(jīng)紀公司應當向客戶說明《期貨經(jīng)紀合同》主要條款的含義，并向客戶提示其所負的說明義務。客戶在書面確認完全理解合同主要條款的含義后方可與期貨經(jīng)紀公司簽訂合同。
    第六條?期貨經(jīng)紀公司與客戶簽訂《期貨經(jīng)紀合同》，應當由客戶如實填寫《開戶申請表》。開戶申請表應包括客戶資格、資金來源、從事期貨交易目的、是否有期貨交易經(jīng)驗等與資信有關(guān)的內(nèi)容。
    第七條?個人客戶開戶時應當提供身份證復印件。單位客戶開戶時應當出具法定代表人或者主要負責人簽署的文件，并保證開戶行為和代表單位開戶的人有正當?shù)氖跈?quán)。
    第八條?期貨經(jīng)紀公司應當避免與客戶的任何利益沖突，保證公平對待所有客戶。在合同履行過程中，應當維護客戶最大的合法權(quán)益。
    第九條?《期貨經(jīng)紀合同》應當約定客戶開戶的保證金最低標準和風險控制條件，但對所客戶應當采用統(tǒng)一的標準和條件。
    第十條?《期貨經(jīng)紀合同》應當約定強行平倉、追加保證金的條件及有關(guān)事項，但對所有的客戶應當采用統(tǒng)一的條件和程序。
    第十一條?《期貨經(jīng)紀合同》應當統(tǒng)一規(guī)定對交易結(jié)果的通知、確認和異議的程序和方式，并與客戶約定采用的具體程序和方式。
    第十二條?期貨經(jīng)紀公司應當嚴格按照合同約定和公司相關(guān)業(yè)務規(guī)則開展經(jīng)紀業(yè)務。有關(guān)業(yè)務規(guī)則的任何變動在生效前應通知客戶并報告中國_____派出機構(gòu)。
    第一條?期貨經(jīng)紀公司不得對客戶作出獲利保證或者與客戶約定分享利益或者共擔風險。
    客戶應當明確期貨交易中任何獲利或者不會發(fā)生損失的承諾均為不可能或者沒有根據(jù)的，并且聲明從未在任何時間從期貨經(jīng)紀公司的任何代表或者工作人員處得到過此類承諾。
    第二條?期貨經(jīng)紀公司不得接受客戶的全權(quán)委托，客戶不得要求期貨經(jīng)紀公司以全權(quán)委托的方式進行期貨交易。
    全權(quán)委托指期貨經(jīng)紀公司及其工作人員代客戶決定交易指令的內(nèi)容。
    第三條?在期貨交易所限倉情況下，期貨經(jīng)紀公司有權(quán)未經(jīng)客戶同意按照限倉規(guī)定限制客戶持有的未平倉合約的數(shù)量。當客戶持有的未平倉合約數(shù)量超過限倉要求時，期貨經(jīng)紀公司有權(quán)對超量部分強行平倉。期貨經(jīng)紀公司不承擔由此產(chǎn)生的后果。
    第四條?在期貨交易所根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求期貨經(jīng)紀公司對客戶持有的未平倉合約強行平倉的情況下，期貨經(jīng)紀公司有權(quán)未經(jīng)客戶同意對其持有的未平倉合約強行平倉。期貨經(jīng)紀公司不承擔由此產(chǎn)生的后果。
    委托房地產(chǎn)交易合同書篇二十
    乙方：_____證券股份有限公司__________________證券營業(yè)部。
    甲、乙雙方依《證券法》有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理有價證券買賣及相關(guān)業(yè)務達成以下協(xié)議，以資共同信守。
    第一條開戶。
    1.甲方在委托乙方進行證券買賣活動前，必須填寫詳細的開戶資料，同時還必須出示身份證、證券賬戶卡原件和復印件。甲方可選擇預留一至兩個銀行提款帳號，以備日后提款時專戶出款。
    甲方開戶時須預留交易和保證金存取兩個密碼為將來交易、提款等活動之用;如甲方為機構(gòu)，則還須另行預留印鑒(工商營業(yè)執(zhí)照、印鑒)。
    2.在乙方開戶的投資者必須辦理滬市全面指定交易手續(xù)。辦理指定交易手續(xù)時，投資者必須提供本人身份證、上海股東卡，并簽定“上海指定交易協(xié)議書”一式兩份。
    第二條代理。
    甲方如授權(quán)他人代理證券開戶、買賣、交割、轉(zhuǎn)托管、提款等行為，則必須開具《授權(quán)委托書》，寫明代理人姓名和身份證號碼、代理事項、權(quán)限，并由雙方簽名蓋章。同時必須帶齊代理人與授權(quán)人的身份證及授權(quán)人的證券賬戶卡。
    第三條買賣委托。
    甲方在乙方開戶后，自動享有柜臺委托、電話自動委托、小鍵盤自助委托、手機短信息、方式等委托方式。隨著乙方新業(yè)務品種的開展，乙方提供的新委托方式視同甲方當然采用，如甲方需排除乙方提供的委托方式中的任何一種，應進行特別聲明。
    甲方進行當面柜臺委托時，必須提供有權(quán)人(指甲方本人或其授權(quán)代理人，下同)身份證、證券賬戶卡。乙方在審核后，方才執(zhí)行其委托指令。甲方使用其他委托方式進行交易時，甲方輸入或使用的信息必須與預留的信息相符，否則，乙方工作人員或電腦程序?qū)⒕芙^執(zhí)行其委托指令。甲方的所有委托均于當個交易日有效。
    確認甲方的委托方式有效、合法后，乙方應及時執(zhí)行甲方的委托指令。如甲方需變更指令，則只在乙方確認指令尚未執(zhí)行時方可為甲方辦理變更手續(xù)。
    如果甲方未依約定及有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定委托，則委托無效。
    第四條清算交割。
    1.甲方在委托后可向乙方查詢是否成交，如有疑問，須在五個交易工作日之內(nèi)以書面形式向乙方查詢。原始委托交易記錄或憑證和對帳單為最終核查的依據(jù)。如甲方未按上述規(guī)定確認，按已確認處理。
    2.甲方在營業(yè)時間可隨時要求乙方提供對帳單(交割單)，但不以此作為確認成交的前提條件。
    交易費用。
    乙方對甲方委托的一切買賣，根據(jù)證券交易有關(guān)業(yè)務規(guī)定收取手續(xù)費及代扣印花稅等，乙方不另收其他費用。
    第五條分紅、派息、配股、保證金計息。
    1.乙方將甲方應得的分紅派息等自動劃入甲方的“保證金戶”和“證券賬戶”內(nèi)，除簽定代理配股協(xié)議外，甲方必須自行在有效期限內(nèi)辦理配股繳款手續(xù)。
    2.甲方保證金余額利息，按中國人民銀行規(guī)定的同期活期儲蓄利率計算。乙方為甲方代扣代繳利息稅。
    第六條保證金提取。
    甲方可以選擇乙方提供的以下方式提款：
    [1]憑身份證和股東卡在乙方柜臺輸入保證金密碼取款：提款時須提供有權(quán)人的身份證、證券賬戶卡、保證金賬戶卡原件，同時輸入相符密碼。取款時現(xiàn)金當面點清，離柜概不負責。
    [2]選擇銀行專戶出款：提供有權(quán)人的身份證、證券賬戶卡，填寫保證金轉(zhuǎn)入銀行專戶(如存折)的轉(zhuǎn)帳單，同時輸入相符保證金密碼。若甲方為機構(gòu)還需提供預留印鑒，據(jù)此乙方將甲方的保證金轉(zhuǎn)入銀行專戶后，甲方在銀行辦理取款。
    [3]通過電話自動轉(zhuǎn)帳系統(tǒng)或電話銀行系統(tǒng)進行自動轉(zhuǎn)帳操作：使用本方式提款須另行簽署有關(guān)申請文件。當日轉(zhuǎn)出現(xiàn)金超過______萬元的，須提前一個交易日預約。
    ____________________。
    第七條銀行名稱帳號名稱存折帳號?
    第八條掛失、解掛、凍結(jié)、解凍。
    1.甲方的有關(guān)證件、資料、密碼遺失或被竊，有權(quán)人應及時向乙方申請辦理掛失，因未及時辦理掛失手續(xù)而致責任或損失由甲方自己承擔。甲方可適時申請解掛，解掛時須提供有權(quán)人的身份證、證券賬戶卡原件。
    2.乙方可根據(jù)有權(quán)人申請、甲乙雙方有關(guān)協(xié)議、或法律許可的司法及證券主管機關(guān)的要求對甲方賬戶實行凍結(jié)、解凍等操作。
    第九條甲方聲明與保證。
    1.甲方保證遵守有關(guān)部門關(guān)于證券買賣及相關(guān)業(yè)務的規(guī)定。
    2.甲方確認本協(xié)議文本，并接受本協(xié)議所規(guī)定的全部條款;同意其后所進行一切委托及有關(guān)業(yè)務活動均受本協(xié)議之約束;對本協(xié)議內(nèi)容完全明白和認可，并在明白和認可后簽定本協(xié)議。
    3.甲方承諾償付任何因其違約使乙方遭受的損失，乙方對甲方賬戶中的證券、價款享有扣留權(quán)。
    甲方保證其所提供的一切資料皆為完整、真實、準確及有效的，并同意乙方在開展業(yè)務時有權(quán)使用此等資料，直至收到甲方書面通知有關(guān)任何變更為止。資料如有錯誤或變更，甲方保證立刻通知乙方，否則后果自負。
    甲方明白證券買賣具有風險，即除可獲利外，亦可能蒙受損失。甲方確認其所下達的所有證券買賣指令根據(jù)自身判斷作出，同意由此產(chǎn)生的一切風險均由甲方自身承擔。
    甲方同意因人力不可抗拒或不可預測因素引致的甲方損失，乙方不承擔任何責任。
    第十條乙方特別聲明。
    1.當甲方臨柜委托乙方辦理證券買賣及相關(guān)業(yè)務，如：辦理轉(zhuǎn)托管、提取保證金等，乙方皆遵守由其工作人員查驗有關(guān)證件后再由電腦核實密碼的兩個順序不可顛倒的程序。甲方除非有相反證據(jù)，否則如果乙方執(zhí)行了甲方的委托指令，讓甲方提取了保證金，即表明乙方已按程序查驗了相關(guān)證件并且表明甲方已輸對了密碼。甲方認可乙方查驗“人證”是否相符，“證證”是否相符，對于甲方證件被偽造或冒用及甲方密碼泄露而引致的損失不承擔任何責任。
    2.甲方通過自助委托系統(tǒng)或自動轉(zhuǎn)帳系統(tǒng)進行證券買賣及相關(guān)業(yè)務的，包括電話自動委托、小鍵盤自助委托、遠程可視電話委托、網(wǎng)上交易、電話銀行系統(tǒng)自助轉(zhuǎn)帳等，任何人憑甲方自行設(shè)定的密碼進行的一切交易、提款，均視為甲方親自辦理的有效委托，乙方對此不承擔任何責任。
    3.除非經(jīng)甲方同意、法律許可司法及證券主管機關(guān)的要求，乙方不得擅自泄露甲方的委托事項及開戶資料。
    4.若因電腦通訊系統(tǒng)發(fā)生故障或不可抗力事故以及乙方不可預測或不可控制因素而造成甲方不能正常交易，乙方不承擔責任，但乙方保證盡快采取其他方法使交易正常進行。
    第十一條其他補充條款。
    第十二條附則。
    1.本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方簽字后生效。
    2.若乙方欲補充或修改非原則性的條款，則將新的內(nèi)容于營業(yè)場所以公告形式或其他有效方式告知甲方，甲方應在公告或收到通知后50日內(nèi)及時到乙方柜臺辦理相應手續(xù)。否則，視為甲方同意接受新的內(nèi)容，并將其作為協(xié)議的一部分。
    3.甲方申請銷戶，或乙方通知或公告通知甲方銷戶時，協(xié)議終止。
    4.本協(xié)議受國家和主管機關(guān)頒布的有關(guān)法律、法規(guī)及證券交易所業(yè)務規(guī)則之約束。未盡事宜，依據(jù)國家有關(guān)證券交易業(yè)務規(guī)則和金融慣例辦理。
    5.本協(xié)議任何一方不得以不知有關(guān)法律、法規(guī)及業(yè)務規(guī)則而推諉根據(jù)這些法律、法規(guī)及業(yè)務規(guī)則應承擔的責任和義務。
    6.本協(xié)議正本一式兩份，具有同等法律效力，簽約雙方各執(zhí)一份。
    甲方簽名：__________________。
    身份證號碼：________________。
    郵編及通訊地址：____________。
    聯(lián)系電話：__________________。
    證券賬戶卡：深圳____________。
    上海________________________。
    乙方：______證券股份有限公司。
    __________證券營業(yè)部(蓋章)。
    經(jīng)辦人：____________________。
    _________年______月_______日。