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房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇一
摘要：
隨著信息化進程的不斷加快，計算機科學技術已經成為醫(yī)院信息系統(tǒng)管理的核心部分，為醫(yī)院進行信息管理提供了很多便利。但是，醫(yī)院信息管理系統(tǒng)在使用的過程中仍然存在著各種各樣的安全隱患，要想確保醫(yī)院信息管理系統(tǒng)效果的充分發(fā)揮，定期進行醫(yī)院信息管理系統(tǒng)的維護與保養(yǎng)是非常必要的。本文將針對醫(yī)院信息管理系統(tǒng)進行深入分析。
關鍵詞：
1引言。
近幾年來，計算機科學技術的水平日益成熟，信息化在醫(yī)院日常管理中的應用已經非常普遍，并且取得了一定的顯著成效。醫(yī)院信息管理系統(tǒng)的使用不僅能夠改善醫(yī)院信息管理的質量，為信息管理工作提供很多的便利，還能夠在一定程度上提升醫(yī)院的經濟效益和社會效益。
2.1服務器的維護工作。
服務器是計算機網絡系統(tǒng)中的重要組成部分，在醫(yī)院信息管理系統(tǒng)的運行過程中發(fā)揮著關鍵的作用，一旦服務器在運行的過程中出現任何異常的情況，將會給醫(yī)院網絡數據的安全性造成一定的損害，甚至還會導致整個醫(yī)院信息管理系統(tǒng)陷入癱瘓的情況，從而引發(fā)醫(yī)院信息管理系統(tǒng)運行中斷、內部信息資料丟失的現象發(fā)生。
為了避免這種情況，醫(yī)院應該定期對服務器進行維護與保養(yǎng)，確保服務器在實際工作過程中能夠正常運行。而且，醫(yī)院在安裝服務器系統(tǒng)的過程中，就應該選擇性能相對比較高的usp電源進行連接，確保服務器在醫(yī)院信息管理系統(tǒng)中的正常運行，同時還要注意配備備用的服務器，這樣即使使用中的服務器出現故障，也能夠第一時間用備用服務器進行替換，不會影響醫(yī)院信息管理系統(tǒng)的正常運行。另外，還應該充分利用雙機熱備技術對服務器與服務器之間進行連接，確保能夠及時對醫(yī)院信息管理系統(tǒng)中的信息進行備份。
2.2網絡設備的維護工作。
網絡是醫(yī)院信息管理系統(tǒng)傳輸數據信息和接收數據信息的主要渠道，因此對網絡傳輸相關設備的維護也是非常必要的。一般情況下，醫(yī)院信息管理系統(tǒng)網絡設備的維護工作主要包括四個方面：
四是網線和光線電纜，網線和光線電纜是連接網絡的關鍵設備，由于暴露在外部環(huán)境中，所以經常會出現壓斷、扯壞的現象，從而影響網絡的正常使用。由此可見，要想確保醫(yī)院信息管理系統(tǒng)信息數據的正常傳輸，定期進行相關網絡設備的維護工作是非常必要的。
3.1增強維護人員的技術。
要想充分發(fā)揮出醫(yī)院信息管理系統(tǒng)的重要作用，定期進行醫(yī)院信息管理系統(tǒng)的日常維護與保養(yǎng)是非常必要的。醫(yī)院有關部門應該委派專業(yè)的維護人員對醫(yī)院信息管理系統(tǒng)的運行狀況進行管理，這樣就能夠及時發(fā)現醫(yī)院信息管理系統(tǒng)在運行過程中存在的安全隱患，從而有針對性的制定故障解決措施。而且，還要加強對系統(tǒng)維護人員的培訓工作，在完善他們專業(yè)理論知識的同時，提升他們的實踐操作能力，確保維護人員對軟件的全面掌控。
另外，還要積極的向維護人員普及醫(yī)院信息管理系統(tǒng)軟件與硬件的相關知識，幫助他們掌握系統(tǒng)軟件和硬件經常會出現的安全故障，并且根據安全故障的內容制定出相應的解決措施。
3.2完善相關操作的制度。
醫(yī)院應該進一步完善相關操作的規(guī)章制度，制定更加健全的維護操作流程，確保醫(yī)院信息管理系統(tǒng)維護工作的每一個環(huán)節(jié)都能夠在規(guī)章制度的約束下進行。同時，還要制定完善的工作站入網操作規(guī)程，統(tǒng)一制定編寫網絡線路結構圖，積極落實網絡安全保密制度，確保醫(yī)院信息管理系統(tǒng)的正常使用。只有這樣，才能充分地將醫(yī)院內部復雜的信息資源利用起來，為醫(yī)院各項工作的正常開展提供客觀的參考依據。
3.3加強權限管理的工作。
網絡雖然為醫(yī)院的信息管理提供了很多的便利，同時也伴隨著一定的安全隱患。操作人員要加強對終端賬戶、權限的管理，針對不同級別的工作人員開放不同的權限，做好醫(yī)院信息管理系統(tǒng)的密碼管理工作，幫助醫(yī)院工作人員明確自己所處的權限范圍，避免出現越級查閱的現象發(fā)生。
同時，醫(yī)院工作人員也要做好自己賬號與密碼的管理工作，最好是定期更換密碼，豐富密碼組合形式，為醫(yī)院工作人員賬號內的信息資料提供安全保障。
4結束語。
綜上分析可知，隨著科學技術的不斷進步，醫(yī)院信息管理系統(tǒng)在醫(yī)院信息資源管理工作中發(fā)揮著至關重要的作用，能夠為醫(yī)院信息資源的管理與利用提供更多的便利，確保各種信息資源的充分使用。但是，在使用醫(yī)院信息管理系統(tǒng)的時候，也需要定期對其進行維護與保養(yǎng)，及時發(fā)現系統(tǒng)使用過程中存在的各種問題，確保醫(yī)院信息管理系統(tǒng)的高效、穩(wěn)定運行，為醫(yī)院各項工作的順利開展提供基本保障。
房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇二
第一條為了規(guī)范本市房屋租賃行為，維護房屋租賃市場秩序，保護房屋租賃當事人的合法權益，根據國家有關規(guī)定，結合本市實際情況，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內的房屋租賃及其管理活動。
本規(guī)定所稱房屋租賃，是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
第三條市房地產管理局是本市房屋租賃的行政主管部門，負責本規(guī)定的組織實施。
區(qū)、縣房地產管理局負責各自轄區(qū)內房屋租賃的行政管理工作，業(yè)務上受市房地產管理局的領導。
第四條房屋租賃應當遵循自愿、公平、有償和誠實信用的原則，并應當依法繳納稅、費。
房屋租賃當事人不得利用租賃房屋進行違法活動，不得損害社會公共利益。
第二章租賃范圍和條件。
第五條租賃的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。
房屋有下列情形之一的，不得出租：
(一)未依法取得房屋所有權證書或者其他合法權屬證明的;。
(二)共有的房屋，未經全體共有人書面同意的;。
(三)改變房屋用途，未經市或者區(qū)、縣房地產管理局批準的;。
(四)被鑒定為危險房屋的;。
(五)屬于違章建筑的;。
(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租房屋的其他情形。
第六條有下列情形之一的，視同房屋租賃：
(二)將房屋內的場地分割提供給他人使用并獲取收益的;。
(三)以其他方式變相出租、轉租房屋的。
第七條房屋出租人是指下列單位和個人：
(一)擁有房屋所有權的自然人、法人或者其他組織;。
(二)被授權經營管理房屋的法人或者其他組織;。
(四)法律、法規(guī)、規(guī)章確定的其他權利人。
房屋承租人可以是中華人民共和國境內外的自然人、法人或者其他組織。
第八條從事房屋出租經營活動的單位應當持有市房地產管理局核發(fā)的房屋租賃經營資質證書。
第九條出租房屋應當提供土地使用證明。
出租商住兩用樓的底商用于餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經營活動的，房屋出租人應當事先征得房屋相鄰關系人的書面同意，并應當按照國家和本市有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。
出租在建房屋的，應當符合國家和本市有關商品房預售的條件。
第十條房屋租賃當事人應當以書面形式訂立房屋租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
(一)租賃當事人的姓名或者名稱、住所;。
(二)房屋坐落地點、面積、結構、裝修、附屬設施和設備狀況;。
(三)租賃用途;。
(四)租賃期限;。
(五)房屋交付日期;
(六)租金數額、租金支付方式和期限;。
(七)房屋使用要求和維修責任;。
(九)房屋返還時的狀態(tài)和增添物的處置;。
(十)變更和解除合同的條件;。
(十一)違約責任和爭議的解決方式;。
(十二)當事人約定的其他條款。
房屋租賃合同的示范文本由市房地產管理局會同市工商行政管理局共同制訂。
第十一條下列房屋出租，應當執(zhí)行市人民政府批準的租金標準：
(一)公有居住房屋;。
(二)以行政調配方式出租的非居住房屋;。
(三)政府投資建造的公益性非居住房屋;。
(四)市人民政府規(guī)定的其他房屋。
前款規(guī)定以外的其他房屋的租金，由房屋租賃當事人參照市人民政府有關部門發(fā)布的指導租金協商確定。
第十二條房屋租賃期限由房屋租賃當事人協商確定，但不得超過土地使用權出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過20年。
房屋租賃期屆滿，房屋租賃當事人可以續(xù)訂房屋租賃合同，但續(xù)訂合同的房屋租賃期限自合同續(xù)訂之日起不得超過土地使用權出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過20年。
第十三條房屋租賃當事人一方為外國或者港、澳、臺地區(qū)的自然人、法人或者其他組織的，房屋出租人應當自房屋租賃合同訂立或者變更之日起30日內，到市房地產管理局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。
前款規(guī)定以外的其他房屋出租人應當自房屋租賃合同訂立或者變更之日起30日內，到區(qū)、縣房地產管理局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。
未經登記備案的房屋租賃合同，不得對抗第三人。
第十四條房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，應當提交下列材料：
(二)房屋所有權證書或者房屋合法權屬證明;。
(三)出租人的身份證明;。
(四)出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明;。
(五)出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明;。
(六)改變出租房屋用途的，提供市或者區(qū)、縣房地產管理局批準的證明;。
(七)出租房屋屬于本規(guī)定第九條第二款規(guī)定情形的，提供房屋相鄰關系人同意的書面證明。
第十五條市或者區(qū)、縣房地產管理局應當自接到房屋租賃登記備案申請之日起5個工作日內，對符合登記備案條件的，予以登記備案，并核發(fā)由市房地產管理局統(tǒng)一印制的房屋租賃證書;對不符合登記備案條件的，不予登記備案，并應當書面說明理由。
禁止偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃證書。
第十六條承租人租賃房屋用于生產經營活動的，應當向工商行政管理部門提供經過登記備案的房屋租賃合同。
第四章當事人的權利和義務。
第十七條出租人應當按照房屋租賃合同的約定，向承租人交付房屋。
出租人未按時交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。
出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使不能實現租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。
出租人未按時向承租人交付房屋或者交付的房屋不符合房屋租賃合同約定的，應當承擔違約責任。
第十八條出租的房屋交付時存在缺陷，房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權要求出租人在合理期限內修復;逾期未修復的，承租人有權解除房屋租賃合同。
第十九條房屋出租前已抵押的，出租人應當在訂立房屋租賃合同前書面告知承租人。出租人未書面告知出租房屋已抵押而給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
出租人將已出租的房屋抵押的，應當書面告知承租人，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。
第二十條出租人應當對出租的房屋及其設施、設備定期檢查，及時維修、養(yǎng)護，保證承租人居住安全和正常使用。因怠于修繕造成人身傷害或者財產損失的，出租人應當承擔賠償責任。房屋租賃合同另有約定的，從其約定。
第二十一條承租人應當按照房屋租賃合同的約定使用房屋。因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應當負責修復;屬于房屋自然損耗的，承租人不承擔賠償責任。第二十二條承租人改變房屋用途、裝飾裝修房屋或者增添附屬設施的，應當征得出租人書面同意，其中增添的附屬設施應當由租賃當事人協商確定其歸屬及維修責任。按照規(guī)定需經有關部門批準的，應當獲得批準。
承租人未征得出租人書面同意或者超出出租人同意的范圍和要求裝飾裝修房屋或者增添附屬設施的，出租人有權要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
第二十三條出租人應當按照房屋租賃合同的約定收取租金。除房屋租賃合同另有約定外，出租人不得向承租人收取租金以外的其他費用。
承租人應當按照房屋租賃合同的約定支付租金。承租人遲延支付租金的，應當按照房屋租賃合同的約定承擔違約責任。
第二十四條出租人在租賃期間內以贈與、析產、繼承或者買賣等方式將租賃房屋轉讓給他人的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，受讓人應當繼續(xù)履行原房屋租賃合同。
第二十五條出租人在租賃期間內出售租賃房屋的，應當在出售前三個月內通知承租人;承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。
第二十六條承租人在住宅房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原房屋租賃合同繼續(xù)承租該房屋。
第二十七條房屋租賃期屆滿，租賃當事人未重新訂立房屋租賃合同的，出租人有權按照約定的期限收回房屋，承租人應當將房屋返還出租人。承租人未經出租人同意逾期返還房屋的，出租人有權追收房屋占用期間的使用費。
房屋返還時，應當符合租賃當事人約定或者房屋正常使用后的狀態(tài);不符合的，出租人可以要求承租人恢復，也可以自行恢復，由此發(fā)生的合理費用由承租人承擔。
第二十八條承租人有下列行為之一的，出租人有權解除房屋租賃合同并收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：
(一)利用房屋進行違法活動的;。
(二)擅自拆改房屋結構或者故意損壞房屋主體結構的;。
(三)擅自改變房屋用途的;。
(四)擅自轉租、轉讓、轉借承租房屋的;。
(五)拖欠租金累計六個月以上的;。
(六)利用住宅房屋生產、儲存、經營污染物或者易燃、易爆、有毒等危險物品的;。
(七)其他違反房屋租賃合同約定情形的。
出租人發(fā)現承租人利用租賃房屋進行違法活動的，應當及時報告有關部門。
第二十九條因城市建設需要拆遷租賃房屋的，租賃關系按照房屋租賃合同的約定處理;房屋租賃合同未作約定的，按照國家和本市房屋拆遷的有關規(guī)定處理。
第五章房屋轉租。
第三十條房屋轉租是指房屋租賃合同的承租人(以下稱轉租人)在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。
第三十一條房屋租賃合同約定可以轉租的，轉租人可以按照房屋租賃合同的約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，轉租人轉租房屋應當征得出租人的書面同意。
出租人可以從轉租中獲得收益。
第三十二條轉租房屋的，當事人應當以書面形式訂立房屋轉租合同。轉租人應當按照本規(guī)定第十三條的規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。
房屋轉租合同的終止日期，不得超過原房屋租賃合同約定的終止日期。
第三十三條房屋轉租合同生效后，轉租人應當繼續(xù)履行原房屋租賃合同約定的承租人的權利和義務，但原房屋租賃合同的出租人與轉租雙方當事人另有約定的除外。
房屋轉租期間，房屋轉租合同雙方當事人的權利、義務，適用本規(guī)定有關出租人和承租人的權利、義務的規(guī)定。
第三十四條房屋轉租期間，原房屋租賃合同發(fā)生變更影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更;房屋轉租期間，原房屋租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。
第六章法律責任。
第三十五條違反本規(guī)定第五條第二款出租房屋的，由市或者區(qū)、縣房地產管理局給予警告，責令停止違法行為，并可處以罰款，其中無違法所得的，處以1000元以上1萬元以下罰款;有違法所得的，處以1萬元以上3萬元以下罰款。
第三十六條違反本規(guī)定第八條，未持有房屋租賃經營資質證書從事房屋出租經營活動的，由市房地產管理局責令停止違法行為，限期補辦房屋租賃經營資質證書，并可處以罰款，其中無違法所得的，處以1000元以上1萬元以下罰款;有違法所得的，處以1萬元以上3萬元以下罰款。
第三十七條違反本規(guī)定第十三條、第三十二條第一款，不辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，由市或者區(qū)、縣房地產管理局給予警告，責令限期補辦登記備案手續(xù)，逾期仍不補辦的，處以3萬元以下罰款。
第三十八條違反本規(guī)定第十五條第二款，偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃證書的，由市或者區(qū)、縣房地產管理局處以1000元以上1萬元以下罰款。
第三十九條當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。當事人逾期不申請行政復議、不提起行政訴訟又不履行行政處罰決定的，由市或者區(qū)、縣房地產管理局申請人民法院強制執(zhí)行。
第四十條房屋租賃管理工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七章附則。
第四十一條本市對公有居住房屋和廉租房屋的租賃管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第四十二條住宅房屋的出租人將其住宅房屋出租給外來暫住人員的，房屋租賃當事人還應當遵守國家和本市治安管理的有關規(guī)定。
第四十三條本規(guī)定自2002年11月1日起施行。本規(guī)定施行前本市頒布的有關規(guī)定與本規(guī)定不一致的，執(zhí)行本規(guī)定。
房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇三
摘要：大數據時代的倉庫庫存管理，依賴工作人員的手工操作，已然滿足不了當前的工作需要?；诂F代化的管理信息系統(tǒng)，東南大學開發(fā)了一套庫房管理系統(tǒng)，通過多年的實踐和不斷的完善，已經取得了令人滿意的效果。
關鍵詞：信息系統(tǒng);倉庫;庫存管理。
一、前言。
電腦管理信息系統(tǒng)是以計算機系統(tǒng)為基礎，輔助企(事)業(yè)各級管理人員進行管理決策的信息系統(tǒng)，其任務是進行原始數據的收集、傳輸、存儲、加工和輸出等處理，為各級管理人員提供決策時所需的信息(或數據)。信息處理(或稱數據處理)的基本原則是“用正確的程序，正確的方法，去處理正確的數據”。對數據的要求是準確、及時和適用。在現代化企業(yè)的生產活動中，從原材料的投入開始，經過一道道生產工序，直至最后制成產品，就是物質不斷改變其形態(tài)的過程，稱物流過程。物流過程的每個環(huán)節(jié)都伴隨產生大量的反映物質狀態(tài)和特征的信息(或數據)，這些數據對企(事)業(yè)的生產、經營管理又有著重大的影響。反映在倉庫庫存管理方面的數據，則為一個公司的經營決策和活動、生產計劃、成本分析以及產品質量跟蹤等提供了重要的信息。本人工作的單位是一個管理多品種、多物品、對全校教師、員工服務的單位。每年的進出庫存達30萬。品種之多、數量之大是可想而知的。全憑幾個工作人員手工操作，不光費時費力，而且準確程度不高?；诖?，本學校開發(fā)了一套庫房管理系統(tǒng)，通過多年的實踐和不斷的完善，已經取得了令人滿意的效果，以下就該系統(tǒng)的設計思想和具體操作做一簡要概述。
本管理系統(tǒng)由以下幾個系統(tǒng)組成：錄入系統(tǒng)、數據處理系統(tǒng)、查詢系統(tǒng)和打印系統(tǒng)。錄入系統(tǒng)錄入原始的數據，然后經由數據處理系統(tǒng)進行計算、索引、歸類等處理，最后可以方便地在查詢系統(tǒng)里查詢或在打印系統(tǒng)里打印各類報表。
(一)錄入系統(tǒng)。
可選擇入庫單錄入、發(fā)票單錄入、領用單位錄入。具體的錄入程序如下：入庫單錄入：每次把購物的清單和物品在送貨人和庫房管理人員核對無誤后，按物品的品種、數量、入庫日期分類錄入計算機系統(tǒng)，形成一個入庫的數據庫，為以后的查詢提供便利的服務。發(fā)票單入庫：在沒有入庫單的情況下，可直接從市場上購買庫房所需的物品，在采購人員和庫房管理人員核對物品無誤后，安照入庫單錄入程序錄入。打印出來的入庫單據和發(fā)票交給會計做財務上的處理。另：如物品有保質期，一定要看清楚保質期的時間，避免給教學、科研、后勤的服務帶來不必要的麻煩。領用單位錄入：領用單位在領取物品的時候，需要開據領料單。單據上要蓋上單位的公章、負責人簽字、經辦人簽字、科研經費、辦公經費、教學材料費等。手續(xù)齊備后，分類錄入計算機系統(tǒng)里，系統(tǒng)會打印出領用物品的清單，包括：領用單位、物品的名稱、數量、單價、總價、日期及經費來源等，為以后做數據處理做好準備。
該系統(tǒng)分為數據索引、數據備份兩部分。數據索引：此項功能主要供電腦程序管理員修改程序或數據庫后使用，此處不贅述。數據備份：倉庫每天進出數輸入完畢后，一定要進行數據備份，將數據拷貝到u盤或其他地方，以防由于人為錯誤、電腦故障、病毒或其他因素引起的數據丟失，造成無法挽回的損失。
(三)查詢系統(tǒng)。
可按時間、品種、單據號碼、瀏覽來查詢、修改或刪除入庫單、出庫單等。入庫查詢：可查詢任何一天的入庫物品，包括入庫時間、物品名稱、規(guī)格、價格、采購單位、庫存數量等，可對任何一入庫進行修改或刪除。出庫查詢：可查詢任何一天的出庫物品，包括出庫時間、物品名稱、規(guī)格、價格、數量、領用單位、經費來源等，可對任何一出庫進行修改或刪除。庫存查詢：可查詢現有的庫存數量、總金額、物品明細等。但不能進行庫存修改或刪除。
(四)打印系統(tǒng)。
可打印進庫報表、出庫報表、退貨報表、修改報表、月報表、庫存明細表、財務報表等。進庫報表：按供貨單位、發(fā)票號碼、入庫單號、時間打印進庫報表。出庫報表：按領用單位、經費來源、時間打印出庫報表。退貨報表：按供貨單位、入庫單號或發(fā)票號、時間打印退貨報表。修改報表：按修改的日期、修改單號、領用單位、時間打印修改報表。月報表：按月統(tǒng)計出進貨數量、出庫數量、經費來源打印月報表。庫存明細表：隨時可以統(tǒng)計現有的庫存總數量、總金額。包括每個物品的單價、總價及數量打印庫存明細報表。財務報表：按經費來源、領用單位、利潤報表等打印財務報表。
三、總結。
綜上所述，該系統(tǒng)功能多且操作方便。在倉庫管理方面，提高了工作效率，減少了人為錯誤、遺漏，保證了進出倉庫數量的可靠性，節(jié)省了人力，降低了成本，重要的是能及時準確地提供各種庫存信息，為全校的科研、教學、后勤服務提供了良好的條件，保障物資供應和實現合理庫存提供了依據。這套系統(tǒng)的成功開發(fā)，更使我們感到了電腦管理信息系統(tǒng)是現代化企(事)業(yè)管理地發(fā)展趨勢，必將極大地提高現代化企(事)業(yè)的管理水平。
參考文獻：
房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇四
摘要：我國的經濟在發(fā)展，酒店的數量也在隨之而增長。在當今這個各種酒店都在謀求生存和發(fā)展的時代，每一個酒店都要加強自身的管理，才能夠在競爭中占得一席之地。然而在酒店的管理中，成本管理又是非常重要的一部分。酒店畢竟是盈利性質的企業(yè)，只有控制好成本，才能夠有所盈利。本文從酒店客房成本入手進行分析，通過對其組成部分進行逐一分析，提出加強酒店客房成本管理的對策。
關鍵詞：酒店客房成本管理對策。
成本控制是現代社會中，企業(yè)經營中的核心部分。在酒店與酒店之間的競爭中，只有不斷地提升自身的競爭力，提升酒店的經濟效益，才能夠真正立足于市場。針對這一點，酒店就必須建立較為有效的成本管理體系，從而降低成本，提升經濟效益，促進酒店的可持續(xù)發(fā)展。
一、客房成本費用的構成。
在我國的酒店客房中，成本費用是由很多部分共同構成的，主要可以歸結為營業(yè)費用。所謂營業(yè)費用，就是酒店客房正常營業(yè)過程中所產生的費用，主要是客人在入住客房過程中消耗的物資或是責任人所控制的消費。這其中主要包括人工成本、能源成本、餐飲成本、物資成本等。這些都是酒店客房在營業(yè)過程中必不可少的。
所謂人工成本，是酒店工作人員的工資、獎金以及其出差費用等。在酒店這一類勞動密集型行業(yè)中，人工成本占非常大的比重，所以在人工成本方面也要進行適當的控制，進行一系列的核算，從而降低人工成本。
所謂能源成本，主要是客人入住客房，客房需要提供給客人的能源所需成本。能源成本主要包括水電費用、供暖費用以及供氣費用等。這些能源是客房中必不可少，必須提供的，而且在總成本中可以占到10%左右。我國當今社會中能源緊缺，供不應求的情況時常出現，所以也必須加強對能源的控制，同時控制能源成本。
所謂餐飲成本，主要是客人入住酒店在餐飲方面產生的成本費用。這部分費用在酒店的成本中所占比重也是相當大的。所以酒店要著重考慮如何控制餐飲成本從而提升經濟效益。
所謂物資成本，主要是酒店的固定資產，即家具和床等。這些固定資產在客人入住酒店的過程中會折舊，從而產生一部分費用。
二、酒店客房成本控制對策。
(一)加強管理，成立成本費用管理體系。
在酒店加強管理的過程中，其管理體系的重要性是不容小覷的。只有具有相關的管理體系，所有的管理行為才能夠有據可依，真正做到有效的管理。每一個酒店都應該根據自己自身的實際情況，制定適合自身的管理體系，從而最大限度地發(fā)揮其作用。當然，在成本費用管理體系的建設過程中，需要酒店的每一個階層都參與進來，這樣才能夠保證管理體系具有可行性。首先，由總經理任命組長，并且各部門都推薦相應的人選加入體系建立小組，共同討論對酒店客房成本的管理制度。
對于酒店客房成本的管理要點如下：
其一，酒店領導應該定期開展成本控制方面的會議，總結成本控制方面所取得的效果，同時查漏補缺，及時發(fā)現管理中的漏洞并及時整改，使得管理體系最大限度地完善。
其二，針對成本管理要細化到每一個崗位的具體職責。對于酒店客房部的高層領導，主要負責對成本費用的總水平進行評估，掌握重點項目進行管理，對成本出現問題的項目進行考察和管理工作。
對于財務部門，就要編制費用的預算，對客房各部分的費用做綜合的控制和監(jiān)督工作，及時發(fā)現問題并上報。
對于客房部門，對本部門的運作及成本構成是最熟悉的，最主要要做到對營業(yè)成本的全面負責，尤其對一次性消耗品和水電費等加強管理，并且將費用管理的責任分配到每一個工作人員，讓大家都樹立起節(jié)約成本的意識，真正從根源上控制成本。
對于酒店內的其他部門，比如銷售部、前廳部、安保部等，主要負責好外圍工作，做到安全有保障，做好后勤工作，堅持“開源節(jié)流”，控制成本。
(二)制定成本費用管控的工作重點。
1、人工成本。
在酒店這一類勞動密集型行業(yè)中，人工成本占非常大的比重。對人工成本的控制，首先要保證酒店客房中服務質量不下降的同時，減少勞動力成本，使得酒店客房成本得到一定的控制。所以在對人工成本的控制中主要要做到合理設崗、合理定薪和合理確定提成。針對每一個員工，都選定最適合的工作崗位，比如年齡稍大的員工，主要負責每天將床單換下，換上新床單;年齡較年輕的員工，動作麻利，主要負責收拾房間等。而針對不同的工作崗位，也要制定不同的薪水標準和提成標準。比如可以根據員工負責的房間數量和等級不同制定不同的薪水和提成，這樣使得人工成本的管理更加明確。
2、能源成本。
能源成本主要包括客人入住客房時產生的水電費用、供暖費用、供氣費用等。那么對能源成本的控制主要是通過提高員工的節(jié)能意識來實現。當員工都樹立起節(jié)能意識，加強監(jiān)督力度，控制水和電的用量，就可以大大減少水電的浪費。比如，員工們可以在使用空調或是交換機組時，靈活掌握開關的時間，而不是一直保持開著的狀態(tài)，那么對于節(jié)約成本是非常有好處的。針對水電費，主要可以通過每月的統(tǒng)計來發(fā)現問題，看哪一個月的水電使用不在正常范圍內，就可以及時找出原因。
3、餐飲成本。
對餐飲成本的控制主要通過采購和認真登記數額來完成。根據酒店所需，統(tǒng)計出每日所需的各種物資數量，明確采購責任并且明確采購的數量，避免浪費，采購時也要盡量購買價廉質優(yōu)的商品。同時，還需要做好比價單，嚴格遵守報價制度。這樣嚴格把關可以防止采購員隨意購買，也可以防止其謀私利而所造成的成本損失。
4、物資成本。
物資成本除了客房中所包含的固定資產，還包括一些物料的消耗。而物料的消耗又主要是客房中的一次性消耗品，所以要從多個方面入手來控制物資成本。首先，要嚴把采購關，盡量采購物美價廉的產品，在保證服務質量的同時降低成本。其次，把好入庫關，在入庫時做好記錄，保證與合同相符，并監(jiān)督物資的質量。再次，把好支出關。每一個房間都具有固定的物資標準，不可多領，杜絕由于員工私自帶走而產生的成本損失。
除此之外，還有洗滌費用等基本費用，也需要有基本的控制。對洗滌費用的控制，其量化標準就比較多，需要規(guī)定洗滌的次數、時間以及洗滌質量等。這就是要保證洗滌質量的同時節(jié)約成本，避免工作人員將床上用品不停地洗滌，加速床上用品損壞的同時也浪費的資源，也避免床上用品洗不干凈而造成的負面影響。
(三)建立成本考核指標體系。
對成本進行考核主要是對工作人員的監(jiān)督，同時保證賓館成本的管理工作能夠更加有效，激發(fā)工作人員的工作熱情和積極性。在這里需要采取“效益工資與經濟效益掛鉤”的方式來加以鼓勵。
此體系主要是對成本費用指標的考核。酒店可以根據工作崗位的不同來制定相應的成本費用指標，作為考核標準，用來衡量每一位員工對費用的支配情況，從而達到控制成本的效果。具體做法是給每一位員工都制定相應的成本管控標準，并且將其消耗金額與其工資掛鉤，當其不影響服務質量的同時，所支配的金額較少，則做到了對成本的節(jié)約，應當給予獎勵。相反，如果超支了分配的金額，那么將得到相應的懲罰，以示警告，以激勵其加強對成本費用的管理。
三、結束語。
在酒店客房中，其成本來源是多種多樣的。然而管理是一門科學，面對不同的成本，也需要有不同的管理模式來進行分別的管理和控制，以求達到最好的控制效果。當對客房成本進行有效管理時，一方面節(jié)約了資源，減少了浪費，同時也提升了酒店的經濟效益，保證了酒店更穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢，對酒店日后的發(fā)展有所裨益。
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房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇五
隨著企業(yè)的發(fā)展壯大，企業(yè)的員工規(guī)模也隨之壯大。就不斷的需要補充“營養(yǎng)”，也就是招聘新的員工。下面就如何招聘新員工、進行招聘管理做一簡單介紹。
一、與公司人力資源部門協調，以了解人力供需，做好招聘規(guī)劃。
要本著符合工作需要的原則，根據企業(yè)的長遠目標、規(guī)模等來確定選聘什么樣的人才。很多企業(yè)因為未從長遠規(guī)劃入手，在經濟蕭條時，人員過多，企業(yè)背上沉重的包袱；而在經濟繁榮時，又招不到企業(yè)急需的人才，阻礙了企業(yè)發(fā)展。
二、設計巧妙的招聘廣告，以吸引應聘者。
如果廣告內容、設計等能別出心裁，就會吸引更多的招聘廣告。譬如美國頭號服務公司諾氏公司在開發(fā)南加州市場時的招聘廣告，題頭是“招聘：人力”，題頭兩邊是公司要求：“充滿愛心；樂于助人；工作勤奮；有敬業(yè)精神?！边@則廣告吸引了大約1500人前往公司應聘。
三、從公司中選出經驗豐富的員工作為招聘人員。
在招聘主管的安排下，這些人再分頭去招募所需的各種人才。這些富有工作經驗的公司職員，可以向應聘者介紹公司的運作、自己在公司中的工作經歷和所取得的成就，能獲得很好的效果，以激勵應聘者。
四、擬訂招聘標準dd智商和情商標準。
一定的智商是做好工作及有效溝通的前提，可以通過智力測驗、考試等手段測定。測定情商是為了了解應聘者情緒的穩(wěn)定性，這也是順利、有效工作的必要條件，可以通過性向測試、面談等測定。此外，還要了解應聘者的道德記錄，以防范于未然，招聘者可以通過個案模擬或角色扮演法，讓應聘者身臨其境，以觀察其道德感如何。
五、招聘結束后的管理。
主管或公司員工應給那些沒有被錄用的應聘者回一個電話，對他們抽出時間去公司應聘表示感謝，這樣可以使他們今后能夠成為公司的顧客。
經過選聘合格的應聘者在進行體格檢查后就可以參加新員工培訓、等待任用了。
房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇六
近年來，筆者所在學院在硬件建設、師資配備、招生數量、質量等方面都有了突飛猛進的發(fā)展。尤其在學生管理方面，從為學生負責的角度，采取半軍事化管理的方式，取得了較好的效果。但學校一直沒有一套完整的學生信息管理系統(tǒng)，導致在學生管理方面存在信息統(tǒng)計不清、工作效率低下等問題，尤其是不能適應學校對學生實行半軍事化管理的需要。因此，建設一套高效的信息管理系統(tǒng)對學生的情況進行全面的掌控，從而提高管理質量和效率變得更加迫切。
1.國內外研究現狀。
1954年，美國首先在工資單處理中實現了計算機在管理中的應用。隨著計算機技術在信息管理方面的不斷發(fā)展，美國、西歐及日本等發(fā)達國家各領域80%以上的管理都由計算機信息管理系統(tǒng)來完成。我國計算機技術在管理中的應用推廣起步較晚，但進入21世紀后發(fā)展迅速，幾乎覆蓋了各個領域，尤其在高等院校及技工院校中應用非常廣泛。
學校一直使用傳統(tǒng)的人工方式管理文件檔案，仍采用手工統(tǒng)計、excel電子表格存儲數據等常用手段對學生信息進行整理。這樣的管理方式存在一些顯而易見的缺點。首先，對學生信息的宏觀掌握不夠及時和準確。學院對學生信息的管理依靠各系部人工統(tǒng)計上報，時效性和準確性方面都與計算機信息管理系統(tǒng)有較大差距。其次，浪費了人力和物力。各系為了較好地對學生情況進行管理，必然額外增加了相關教師的工作量，同時，這種傳統(tǒng)的管理模式必然產生大量的檔案文件，不便于保存。最后，不便于對學生信息進行科學的管理。傳統(tǒng)的管理方式還停留在簡單的教師對學生點對點的管理或限制在系部及班級范圍內的局部管理，缺乏全院統(tǒng)一的，便于領導、學生處及班主任等管理人員及時掌握學生管理情況并實施管理的信息管理系統(tǒng)。
3.解決方法。
針對筆者所在學校對學生進行半軍事化管理的背景，結合學生數量連年增加、教師管理任務重、學生信息量大的情況，擬開發(fā)具有綜合管理功能的學生信息管理系統(tǒng)，使校領導、學生處及班主任等管理人員通過管理系統(tǒng)能方便地更新信息，全面直觀地查詢、掌控信息，實現對學生的高效管理，從而提高學校的整體管理水平和效率。
1.基本思路。
根據設計原則和詳細的調研，我們主要針對學校學生半軍事化管理情況而開發(fā)一個有技工院校特色的、具有綜合管理功能的信息系統(tǒng)。系統(tǒng)主要實現對學生的信息管理、考核管理、實習管理及請銷假管理等功能，從而形成一個全院統(tǒng)一的便于操作的學生信息管理模式，使學院各級管理人員都能通過系統(tǒng)實現對學生各項情況的掌控、管理及考核，并將管理貫穿學生整個在校期間。
2.系統(tǒng)模塊設計。
根據技工院校學生管理的特點，我們對信息管理系統(tǒng)進行了模塊劃分，分別是：登錄管理模塊、信息管理模塊、考核管理模塊、實習管理模塊、請銷假管理模塊和設置管理模塊，共6大模塊。
（1）功能模塊結構。其中，考核管理模塊是主要的子系統(tǒng)。及用戶進行登錄管理，并記錄登錄日志，包含用戶登錄、密碼修改及登錄日志等子模塊。系統(tǒng)根據登錄賬號權限等級情況，自動開啟對應的使用權限，并記錄登錄日志。
（2）信息管理模塊。此模塊用于管理系統(tǒng)中所有在校學生的基本信息，包括學籍信息、家庭信息、在校相關信息及個人特長信息等涉及每位學生的相關信息。一方面，相關數據需依托各系部工作人員、班主任及相關學生用戶采集錄入。另一方面，系統(tǒng)要實現對相關數據的各種基本操作及統(tǒng)計，以方便管理人員及學生進行信息相關操作。
（3）考核管理模塊。學生管理考核是技工院校學生管理工作的重要部分，主要包括出勤考核、文明禮儀考核、操行考核等子模塊。系統(tǒng)實現由管理人員通過用戶終端，按照考核權限使用相關賬號對每個學生的相關考核情況進行管理，并可以進行查看、導出、比較及排名等基本操作。
（4）實習管理模塊。學生在校期間有約50%的時間在外實習，實習管理模塊要實現在崗時間管理、實習場地管理及學生表現查看等功能，實現對學生整個實習期間情況的掌控。
（5）請銷假管理模塊。學校實行半軍事化管理，周一至周五學生外出執(zhí)行嚴格的請銷假制度。周末外出也要進行相關的登記。請銷假管理模塊主要包括請假統(tǒng)計、銷假統(tǒng)計、親友來校統(tǒng)計等功能，并應有報警功能，發(fā)現學生超假未歸時，應該報警提示，防止學生失管失控，避免發(fā)生安全事故。
（6）設置管理模塊。設置管理模塊主要實現對系統(tǒng)所有設置項目的`管理及操作日志記錄，包括用戶管理，添加、刪除考核，權限設置，操作日志等。用戶主要設置為校級管理員、系部級管理員、普通管理員、普通用戶和學生用戶等，分別針對管理工作實際，設置不同的權限。同時，系統(tǒng)自動記錄所有相關操作日志，方便查閱管理。
3.可行性分析。
（1）經濟可行性。系統(tǒng)主要針對學校，開發(fā)系統(tǒng)雖需要一定的成本，但取得的收益是巨大的。系統(tǒng)開發(fā)完成后，可以實現對學生管理的智能化，降低了許多人工成本，為管理工作提供了便利。而且學?，F有硬件設施完全支持系統(tǒng)的運行，只要系統(tǒng)搭建成功就能快速運行。因此，在經濟上完全可行。
（2）操作可行性。筆者所在學院的教師大都具有本科以上學歷，具有較強的計算機操作水平。同時，學生都學習計算機必修課，能進行基本的計算機操作。系統(tǒng)搭建好后，將會給管理工作帶來極大的便捷。
三、小結。
技工院校的學生管理有其特殊性，學校半軍事化管理的嚴要求與學生生源的復雜性相交織，因此，對學生進行科學化的管理至關重要。只有建立一個全校統(tǒng)一的學生信息管理系統(tǒng)，從管理理念、管理方式、管理手段等方面探索創(chuàng)新，才能不斷提高管理效率，從而促進學校的科學化、正規(guī)化發(fā)展。
房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇七
我國本土連鎖超市在和國外的連鎖超市競爭中如何獲得更多的市場占有率和顧客群體成為了業(yè)界的關注焦點和研究對象。本文以我省得本土連鎖超市威力來對超市和客戶之間的關系管理進行闡述，希望能夠幫助超市在搭建穩(wěn)定客戶關系上提供一些幫助。
本土連鎖超市；客戶關系；管理探析。
1本土連鎖超市客戶關系管理的特點。
客戶關系是指超市和客戶之間的一種長期和信任和穩(wěn)定的關系，是超市通過微客戶提供優(yōu)質滿意的服務和高性價比的商品來實現的，是企業(yè)維系和客戶關系、提高收益的一種方式。
本土連鎖超市客戶關系是現代超市管理的重要內容，可是因為當前超市管理中專業(yè)的人才比較缺乏，因此存在著很多的問題，導致本土連鎖超市的客戶關系管理意識比較薄弱，在這一方面來講比起國外的連鎖超市仍有一定距離。
1.1.1會員制度漸趨完善。通過調查發(fā)現，本土連鎖超市建立了會員制度，其中一家門店的會員數量大約為3-5萬人，或者更多。會員全部采用一卡一員制。所有會員享受相同的待遇、相同的服務。會員可以以多種方式享受優(yōu)惠，例如購買特價商品、按點年終返利和部分禮品的饋贈。在會員制度的有效實施下，會員的銷售貢獻率在逐年攀升。
1.1.2顧客服務措施不斷充實。根據課題組成員調查數據，本土連鎖超市構建了一系列的服務項目，規(guī)范了服務流程。（1）對顧客進行公開服務承諾，讓顧客監(jiān)督。（2）成立客服小組，收集顧客反饋信息。通過超市內外的問卷調查，每月召開顧客座談會，獲取顧客對本超市服務的各種意見和建議，將采集的售后反饋信息進行整理，有針對性的進行服務修正。
1.2..1客戶分類工作較國外要粗糙很多，一般的客戶信息利用未實現其最大價值。本土連鎖超市僅僅簡單地將客戶劃分為會員客戶與普通客戶。沒有根據客戶的特征、客戶的'價值等細化指標進行客戶分類，分類比較粗糙，只能獲得客戶的姓名、年齡、地址等基本的信息。而隨著企業(yè)獲得越來越多的客戶資料，對大量的客戶資料沒有進行有效的分類利用，這樣客戶信息并不能為企業(yè)的經營決策提供強有力的支撐，沒有從根本上實現客戶信息的價值。
1.2.2顧客維護缺乏有效的手段。進行客戶關系管理，獲得忠誠客戶非常重要，因此顧客維護對連鎖超市來說是至關重要的一項管理內容，特別是對于采用會員制的連鎖超市來說，則更為重中之重。
2本土連鎖超市客戶分類方法重建。
2.1通過多種途徑獲取客戶數據。
2.1.1透過一人一卡制度來獲得顧客的基本信息。會員卡發(fā)放條件的降低能夠讓超市收集更多的顧客基本信息，像是在超市購物滿一定金額就可以進行登記成為會員，這樣能夠以會員卡來吸引顧客。
2.1.2借助超市的銷售系統(tǒng)和信息管理系統(tǒng)來獲得顧客信息。顧客每次購買商品后對購買的數量、種類和價格來進行信息的收集。
2.1.3建立專門的顧客服務機構，如俱樂部、服務點、投訴點等來對顧客信息進行收集。在這些部門進行服務的同時來提供表格收集客戶信息，向客戶保證這些信息的保密性，消除顧客的疑慮，可以給留下信息的客戶一些優(yōu)惠券或小禮品。
2.2采用多元化的方法細化客戶分類。
客戶的分類是需要根據客戶群體的類型進行統(tǒng)計和區(qū)分，像是客戶的購買能力、收入、喜好商品的類型等等。本土連鎖超市在對客戶進行分類的做法上還不成熟，很多的本土連鎖超市都不會對客戶進行分類。其實將客戶分類是為了讓超市更好的為客戶進行服務和宣傳，根據不同的教育背景、生活背景、家庭背景的客戶他們對于商品的需求都不相同，因此在進行促銷和廣告的時候就要采用不同的重點，這樣才能夠保證這些活動的有效性，而客戶的基本信息，像是年紀、性別、職業(yè)對于超市來說就是一種購買能力和購買類型的信息，對這些信息進行分析，能夠讓超市的銷售突出重點，進而把握重點。
3.1進一步深化客戶滿意的管理理念。
客戶是企業(yè)生存的基本保障，客戶的滿意程度是企業(yè)發(fā)展的基礎，而且客戶的滿意程度是由企業(yè)提供的商品和服務所決定的。本土超市在經營過程中要深化客戶滿意度的管理理念，通過提升客戶的滿意度來贏得客戶、拉近和客戶的關系，形成密切的買賣關系，建立良好的企業(yè)文化，像是“服務第一”、“客戶第一”之類的，提升超市的服務質量和商品質量。
3.2.1把客戶分類數據作為超市管理者經營決策的有利支撐。超市的核心客戶應該要放在重要位置上，并且為他們投入部分資源，像是vip服務和管理，能夠為他們提供一些特別的商品，像是更低的價格、更多的折扣、更多的促銷活動等等，這樣能夠抓住這些核心顧客，從他們的需求出發(fā)。與此同時為超市的高端客戶提供高端消費需求，滿足他們需要，像是一些高級的禮品包、有機蔬菜、綠色產品或者是一些昂貴的水產、大件的家庭用品等等。
重點客戶要重點關注，對他們進行特制的服務方案，以此來提升其重要性，增加服務的價值性。像是針對重點客戶的咨詢、個性化消費指南等等，并且對他們進行反饋信息收集，讓他們和超市的關系更加緊密。
可發(fā)展客戶要積極的拉攏，因為某些因素所導致的部分客戶對于超市的服務和商品不是百分百滿意，他們對于超市的態(tài)度是若即若離。超市應該要設立溝通和跟蹤服務的渠道，這樣才能夠找到出現這種情況的原因，然后對自己的服務和商品進行改進，以此來拉攏這部分可發(fā)展的顧客。
對于放棄發(fā)展的客戶，像是偶爾光顧一次的客戶，超市可以不需要為其花費太多的精力和投入，順其自然的接待，不需要為其進行特別的促銷活動或營銷措施。
3.2.2充分分析客戶信息，提供完善服務，維系顧客關系?？蛻粜畔Ⅲw現了客戶對于超市商品的購買能力和購買潛力，因此需要超市進行深挖，通過對客戶信息的分析，來尋找到有針對性的服務和商品，維護好和客戶之間的關系，通過營銷活動來拉近距離，活動中要保證商品質量和服務質量，不可存在不誠信的行為，積極的解決客戶的疑問和難題，這樣才能夠維系好客戶關系。
3.2.3不斷完善客戶關系管理信息系統(tǒng)。超市的管理者要建立一個強大容量的數據庫，將賣場的計算機和數據庫進行連接，這樣能夠及時的收集超市客戶的購買信息，對這些信息進行分類，這些工作都是對超市的銷售工作具有促進意義的。這些工作也是需要完善的信息管理系統(tǒng)來實現，因此需要進入投入，搭建高速、安全的網絡系統(tǒng)來實現和客戶更近距離的接觸，還可以建立網絡平臺，來為客戶提供服務，不斷的完善超市的服務類型和服務種類。
房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇八
1.通過飯店行業(yè)協會建立預警系統(tǒng)，定期發(fā)布當地飯店業(yè)的市場狀況，客源流量、價格水平、成本指標及重大活動等信息，給未進入市場的建設者以一種警示，給現行飯店的有序運行以指導，從而為形成有序的市場環(huán)境打好基礎。
2.發(fā)揮飯店業(yè)作為經濟發(fā)展窗口的優(yōu)勢，聯手行動，主要飯店可在一些大中城市成立為各部門服務的飯店會議銷售網絡，積極爭取大型交易會、展示會、訂貨會、文化學術交流活動等在當地舉辦，并經常聯合舉辦大型的演唱會、體育比賽等。這些活動不僅提高了飯店的知名度，吸引眾多的客源，而且將大大激活飯店業(yè)的市場。
4.發(fā)揮飯店的社區(qū)功能，齊心協力開發(fā)新產品，創(chuàng)造新需求。飯店業(yè)必須注重本地市民消費，各飯店應充分發(fā)揮飯店在城市的社區(qū)功能，積極開發(fā)新產品，最大限度地創(chuàng)造市民的新需求。如在新婚市場、銀發(fā)市場、兒童市場等，只要有適銷對路的新產品，相信會有需求的潛力。
（二）、建立旨在培養(yǎng)顧客忠誠度的服務營銷策略。
一些企業(yè)成功的秘訣是樹立服務第一觀念，實施服務營銷戰(zhàn)略，永遠留住顧客。對客人的服務，不僅僅是飯店員工的一項日常工作，而且是十分關鍵的促銷活動。因此，在消費需求不足的市場中建立旨在培養(yǎng)客人忠誠度的服務營銷策略顯得尤為重要。
1.飯店管理者在經營管理的過程中，要樹立客人是飯店一種“資產”的觀念，我們的經營過程就是一個“吸資”、“護資”和“增資”的過程，只有客人這種資產“增值”了，飯店才會長盛不衰。
2.從顧客的需求出發(fā)對飯店產品不斷進行調整，改造和完善，形成令客人滿意的產品。飯店要強化市場的調研，推出適銷對路的產品，同時不斷豐富產品的服務內涵，更新產品的服務外延，特別是老飯店哪怕僅僅是飯店的一些點綴、飾品、標記符號的改變，也會給客人創(chuàng)造一種意境，再配之層出不窮的活動推廣，接二連三的制造熱點賣點，才會使賓客常來常新，常住不厭。
3.為客人提供滿意的服務，增強客人的忠誠度。要提供令客人滿意的服務，僅僅停留在一般的規(guī)范化、標準化服務是不夠的，因為這僅僅是一種批量生產，要提高客人的滿意度，必須在個性化服務方面下功夫。要求飯店從建立客史檔案入手，掌握不同的客人的個性，突出針對性服務。如老年人的客房服務要根據其節(jié)奏慢、要求高的特點，重點做好燈光增亮、電話增音、浴缸防滑等服務；對新婚客人，要營造唯我獨有的溫馨環(huán)境。
4.注重為客人創(chuàng)造良好的經歷，給客人帶走美好的印象。如果經營者要讓客人得到愉快的經歷，必須考慮用餐的環(huán)境、氣氛和很好的口味。如果你的飯店讓客人得到難以忘懷的經歷，那么你就創(chuàng)造了良好的忠誠度。
5.應該和客人保持正常的聯系。
時還要建立員工賓客意識的激勵機制，使員工帶著愉快的心情，為客人提供優(yōu)質的服務。
（三）建立旨在躲避與防御競爭的差異化營銷策略。
在當前飯店業(yè)需求不足的買方市場的條件下，統(tǒng)一的單一需求的大市場已不復存在。任何飯店都無法滿足飯店業(yè)市場的整體需求，同時任何一種需求也不可能由某一個飯店來單獨滿足。因此飯店管理者應徹底摒棄無差別的大量市場營銷，轉而實行差異化的營銷策略。
1.飯店應在廣泛的市場調查的基礎上，對整體市場進行科學有效的細分并從中選出一個或幾個細分市場作為自己的目標市場，集中人力、物力、進行集中的市場營銷。
2.在集中營銷的基礎上，飯店應突出自己產品競爭對手的差異，以差異求得競爭的優(yōu)勢。創(chuàng)造差異的基本途徑有4種：產品差異、服務差異、人事差異和形象差異。
房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇九
摘要：筆者基于gis技術、數據庫技術及b/s、c/s相結合的體系結構，分析webgis應用于林權管理的必要性與可行性，設計基于webgis的集林權宗地數據采集、數據入庫、數據編輯、數據應用、林權登記及林權抵押貸款備案登記等內容的林權管理信息系統(tǒng)及功能模塊，對提高貴陽市林權經營管理水平、促進林權制度改革、加強林權信息的科學化管理發(fā)揮了極大的作用。
關鍵詞：林權管理；信息系統(tǒng)；貴陽市。
1概述。
集體林權制度改革通過均山、均股或均利的形式，將其林權分給農戶，調動了廣大林農造林、育林、護林的積極性，促進了林業(yè)的產業(yè)化發(fā)展。我國目前在集體林權制度改革中，普遍采用以1:1萬地形圖野外勾繪進行宗地勘測成圖的傳統(tǒng)技術方法，具有效率低、工作量大、林權證打印及查詢統(tǒng)計不方便、更新困難等缺陷，林權管理信息系統(tǒng)的開發(fā)勢在必行。在林權信息系統(tǒng)建設方面，中南林業(yè)調查規(guī)劃設計院在2001年首次開發(fā)了基于visualfoxpro的dbf數據庫單機版林權證管理軟件，實現了林權證信息的錄入、審批、發(fā)證和簡單的查詢統(tǒng)計，缺點是只能分鄉(xiāng)鎮(zhèn)匯總林權證辦理情況，而且數據庫不穩(wěn)定[1]。李宏[2]采用基于b/s的三層體系結構，技術及sqlserver數據庫技術設計與實現了林權信息的高效管理。黃金生等[3]根據林權管理和林權登記換發(fā)證工作的需要，采用arcgis平臺，探討了gis技術在林權管理系統(tǒng)研發(fā)過程中的應用。劉永川等[4]利用webgis技術構建的林權信息管理系統(tǒng)，為資源調查、造林、采伐等工作的開展及構建和諧、公平的林權交易環(huán)境提供了保障。
張春霞等[5]利用分布式webgis技術實現了林權信息的在線發(fā)布、查詢，但對網絡中空間數據傳輸速度和網絡時延問題考慮不足。林顯志[1]結合webgis技術、技術、sqlserver數據庫技術和緩存技術，利用aspmap軟件為平臺，完成了林權抵押管理系統(tǒng)的數據庫設計。龍植豪[6]從林權信息管理和林業(yè)信息化建設的需求出發(fā)，結合協同理論，以gis、組件技術、webservice和數據庫技術等技術為手段，以smartclient架構為支撐研究了基于smartclient的林權信息管理協同系統(tǒng)。劉鵬舉等[7]通過研究數據緩存、離在線編輯、數據同步與系統(tǒng)在線更新等應用技術，構建了基于智能客戶端技術的林權管理信息系統(tǒng)，實現了縣級部門林權證的實時處理與省數據管理統(tǒng)計分析的協同。以往研究和開發(fā)工作，為以后林權管理信息系統(tǒng)的開發(fā)奠定了良好的基礎。由于存在技術限制，林權管理系統(tǒng)多集中在林權管理的某一方面，比如林權證管理系統(tǒng)、林權抵押貸款管理系統(tǒng)等。以往系統(tǒng)的實用性、可操作性和先進性與當前的要求有一定的差距，因此有待進一步更新和重建。本文利用gis技術、流行的軟件技術、數據庫技術，考慮了現在及未來一段時間林權管理的主要工作，進一步開發(fā)了林權宗地數據采集、數據入庫、數據編輯、數據應用、林權登記及林權抵押貸款備案登記等功能，建立了較為完整的林權信息化處理平臺，對提高貴陽市林權管理水平、加強林權信息的科學化管理發(fā)揮了作用。
2系統(tǒng)的技術架構。
c/s模式與b/s模式是目前流行的兩種信息體系結構，其中前者具有速度快，利于大量、復雜數據的處理及安全性好的特點，后者具有開放性好、跨平臺性好及易于實現資源共享的優(yōu)勢[8]。因此，本系統(tǒng)采用b/s架構與c/s架構相結合的方式，在b/s情況下客戶端只需internetexplorer6/7/8/9瀏覽器即可使用系統(tǒng)的絕大部分功能，部分功能需要使用flash插件，在c/框架及本系統(tǒng)的客戶端軟件。
3系統(tǒng)功能。
3.1系統(tǒng)功能框架。
林權管理信息系統(tǒng)分數據采集、數據入庫、數據分級管理、數據編輯、數據應用及林權流轉交易掛牌項目管理六大功能模塊，涵蓋了林權管理的主要工作。
3.2林權宗地數據采集。
林權宗地野外調查結束后，將清繪圖掃描成柵格位圖，根據位圖進行矢量化，填寫宗地號，生成宗地gis圖形庫。屬性數據的錄入可以通過單個屬性數據錄入和屬性批量關聯，從而使宗地gis圖形數據與屬性數據一一關聯，形成完整的宗地數據。
3.3林權宗地數據入庫。
該功能包括入庫前空間數據拓撲檢查、入庫前屬性數據邏輯檢查和數據入庫。入庫前空間數據拓撲檢查是根據空間數據圖層、數據要素之間需要滿足的拓撲關系及規(guī)則對入庫前的矢量數據進行檢查，并對檢查后的結果加以顯示，從而及時修改需要更正的信息。入庫前屬性數據邏輯檢查是根據用戶提供的林權宗地數據屬性數據規(guī)則，通過程序開發(fā)實現對需要入庫的矢量數據進行屬性字段及屬性信息的自動檢查，同樣對檢查后的結果進行顯示，提示操作人員及時修改。林權宗地數據入庫是將通過空間拓撲檢查和屬性邏輯檢查的矢量數據，按照對應的數據集，導入相應的空間數據庫。
3.4林權宗地數據分級管理。
林權宗地數據管理采用分級管理的模式，即貴陽市林業(yè)信息中心空間數據服務器存儲全市林權宗地數據，各縣級林業(yè)部門存儲本區(qū)縣的林權宗地數據，系統(tǒng)對數據進行更新與維護。鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站存儲本鄉(xiāng)鎮(zhèn)的林權宗地數據，數據一旦發(fā)生變更，及時逐級上報，以保證數據的及時更新與規(guī)范化。
3.5林權宗地數據編輯。
該功能指的是林權宗地數據的新增編輯和已有林權宗地數據的更新編輯，包括宗地創(chuàng)建、宗地終止、宗地屬性變化、宗地分割、宗地簡單合并、宗地部分合并、宗地收縮及擴張等，反映了對空間圖形的調整和對屬性因子數據的修改。將編輯之前的林權宗地數據存為歷史版本，編輯之后的林權宗地數據作為系統(tǒng)使用數據，實現林權宗地數據備份、版本控制及空間數據回溯，使系統(tǒng)展現的林權宗地數據保持最新，體現森林資源的動態(tài)變化。登記發(fā)證是本系統(tǒng)的核心部分。按照林權登記操作規(guī)定，根據申請人的申請材料，經相關部門受理、審核、勘驗、公示、審批后，完成對申請發(fā)證的`宗地材料數據信息的錄入，內容核對無誤后完成對申請宗地的林權初始、變更和注銷登記，并打印林權證。錄入申請發(fā)證的宗地材料數據信息時，系統(tǒng)會實時檢查系統(tǒng)林權抵押信息，并調用林權宗地數據庫的數據信息，檢查申請發(fā)證的宗地是否存在山林糾紛、抵押登記、劃為生態(tài)林的宗地或其他禁止事項，自動彈出禁止提示信息，并禁止對不宜登記的宗地進行變更、注銷等操作。
3.6林權宗地數據應用。
林權宗地數據應用是系統(tǒng)建設的重要內容，包含數據查詢、數據統(tǒng)計、林權宗地的數據專題圖制作及林權ic卡管理等，從而方便管理者掌握本地區(qū)的林權宗地情況。
3.7林權流轉交易掛牌項目管理。
林權權利人依據自己的林權證號，在森林資源網站中注冊用戶，用于發(fā)布自己的意欲轉讓的林權信息；求購方注冊用戶，用于發(fā)布求購信息。雙方的注冊均由各自的林權管理部門管理員來批準認證。供求雙方可根據項目區(qū)域、面積、地類、林種、樹種、蓄積、齡組等林權因子查詢交易信息，從而加快林地的交易。
4結語。
本文是在對貴陽市林權管理的現狀需求分析的基礎上，應用當前流行技術實現了林權宗地數據采集、數據入庫、數據分級管理、數據編輯、數據應用及林權流轉交易掛牌項目管理等功能，為貴陽市林權信息的精準化管理提供了保障。林權ic卡管理和森林保險檔案管理納入林權管理信息系統(tǒng)平臺，體現了系統(tǒng)設計的時效性。林權宗地數據庫自動備份功能為保證宗地數據安全、實現空間數據的回溯提供了可能。
參考文獻。
[1]林顯志.基于webgis的林權抵押管理系統(tǒng)研究[d].福州:福建農林大學,2009.
[2]技術的林權管理信息系統(tǒng)的設計與實現[d].長沙:中南大學,2004.
[6]龍植豪.基于smartclient的林權信息管理協同系統(tǒng)研究[d].長沙:中南大學,2004.
房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇十
超前意識和大膽創(chuàng)新是公關工作取得最大成功的重要因素。公關工作人員應當有敏捷的思維，觀念和活動都應適當超前。在公關活動的策劃中，要富有創(chuàng)造性，產生新、奇、絕的效果。
小學教材中曾有一篇《皮球浮上來了》的課文，這個故事已出口日本。有位小朋友說：“如果樹洞滲水力強，倒進很多水，皮球都不浮上來怎么辦?！庇械恼f用一個很長很大的鉤子鉤；有的說用機器灌水。只有一個小朋友果斷地說：“我不要這個皮球了，讓媽媽再買一個?！蔽蚁霝檫@個小朋友叫好，叫個絕。因為不管是制造或購買一個鉤子，還是租用一臺抽水機，其時間和費用都比買個皮球大。公關工作應當富有這種創(chuàng)新精神。
公關工作大到一個計劃，小至一件客用品的計劃，都可以有兩種截然不同的做法，一種是依葫蘆畫瓢，別人怎么做我怎么做，處處效仿，照搬照套；另一種則事事別出新裁，既刻意求新，又不放過一個機會，其結果是不言而喻的。中國大酒店精心策劃了照全家?！爸小弊窒?。從幾千名員工的身上，建樹了酒店良好形象，顯示了員工的士氣，產生了公關疚，堪稱一絕。這一活動之所以引起了公眾的關注和贊嘆，緣于它前所未有。如果以后陸續(xù)出現了東家排隊照徽相，西家排隊照稱相，我想人們自然會覺得是費力無效之舉，同時因為不新不奇而顯示出冷漠。
創(chuàng)新的公關來源于加倍的投入。在酒店的公關中，凡屬有創(chuàng)意的事，在策劃和實踐上，往往要花上兩三倍的氣力。要去想他人沒想到的，干他人沒干過的。讓社會公眾在公關活動中感到有所啟迪，有所得益，而本酒店的形象又因之得以美化而更深入人心。這是公關策劃活動的共同宗旨。
目前，社會各界毛遂自薦的廣告商和五花八門的贊助形成了公關工作的困擾，使部分策劃工作在有限的經費制約下顯示了被動的局面。應當承認，這些廣告商各贊助活動有的是很有價值的，有的則價值不大。公關部門必須對各種傳播媒介的實力及各種信息進行采集，加以分析比較，注重科學取舍，轉被動為主動。在電子計算機廣泛使用于酒店前后臺管理之時，如何用電子計算機的方法進行公關信息整理和預測，是值得研究的課題。
公關策劃是一門科學、是一門藝術。隨著改革開放的深入發(fā)展，商品經濟的不斷發(fā)達，酒店競爭的日趨深化，這門實用性很強的科學越來越顯示出它的威力。歐美國家已經將公共關系業(yè)務作為第三產業(yè)中一個新興的行業(yè)，我們應當在科技發(fā)展、信息爆炸的今天，更好地重視公關，學習公關，應用公關。
4,旅游飯店的人力資本與人力資本投資。
現代企業(yè)的競爭是人才的競爭，這是當前被人們普遍接受的觀點。旅游飯店是勞動密集型的服務性企業(yè)，科技含量相對較低，人才的含義更多地體現在員工的整體素質上，人才投資也更多地轉化為對員工——飯店人力資本的投資。而人是有思想有感情的，善變又具多重性，很難把握，這給企業(yè)對人的投資帶來困難和風險。本文從飯店全局的高度提出以人力資本投資的觀念代替單純的“培訓”的觀念，并對飯店人力資本投資的方式和困境以及擺脫困境的途徑進行了探討，分析了目前旅游飯店中與人力資本有關的幾個認識誤區(qū)。
房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇十一
:文章針對信息管理系統(tǒng)中計算機通信技術及運用實踐進行探索研究，積極從計算機通信技術結構特點與協議通信為出發(fā)點，對信息管理系統(tǒng)中計算機通信技術物理層技術應用、mac子層技術應用、數據鏈路層技術的應用、網絡層技術應用進行詳細介紹，目的在于更好的推動信息管理系統(tǒng)中極端及通信技術的應用，提高信息管理系統(tǒng)的管理質量.
信息技術發(fā)展逐漸加快基礎上，我國企業(yè)事業(yè)單位發(fā)展也在不斷提升，信息管理系統(tǒng)中積極應用計算機通信技術，實現管理的高效運轉。信息管理系統(tǒng)結構對其管理效率至關重要，信息管理系統(tǒng)構造強化，需要依靠計算機通信技術為基礎。計算機通信技術及運用，能夠更好的提升信息管理系統(tǒng)的智能化與高效性。
計算機通信技術，是信息時代快速發(fā)展的重要產物，計算機通信技術對數據傳輸具有重要作用，其能夠保證計算機彼此之間對數據進行有效傳輸，尤其是計算機通信技術，對通信網絡具有層次性的劃分，同時在不同層面上應用不同的網絡形式。結合統(tǒng)一的計算機通信系統(tǒng)依托為基礎，及時將數據進行有效傳輸，并且計算機終端能夠相互識別，維持計算機正常通信。計算機通信技術在不斷發(fā)展期間，通信結構的調整與通信協議屬于計算機通信技術中重要的技術指標，對通信結構、通信協議展開研究過程中，需要將其視為計算機通信技術的組成部分，作為一個整體進行研究分析。
當前來講，計算機通信技術，結構與通信協議之間進行了整合，兩者之間的關系更加緊密，同時相互牽制影響，計算機通信技術應用功能也得到了提升。結合當前ios提出的建議，網絡結構模型都屬于開放性系統(tǒng)，這是七層協議中的一種，包含物理層協議、網絡層協議、會話層協議、傳輸層協議、數據鏈路層協議、表示層協議、應用層協議。所謂物理層協議，主要是計算機通信技術中相互連接的系統(tǒng)之間，信息能夠實現透明傳輸，提高了數據傳輸的可靠性。兩個通信計算機之間建立數據鏈路，維護數據信息的安全，這屬于數據鏈路層協議。在網絡層協議主要是保證計算機通信中子網與高層次結構中的網絡之間穩(wěn)定連接，結合子網運行路徑對提供數據的界面進行選擇等。
物理層技術是計算機通信技術中重要組成部分，其主要是為信息傳輸提供更多的通道，保證信息傳輸的安全，為了更好的將物理層信息技術應用到信息管理系統(tǒng)中，需要對其縱橫交錯的信息傳輸物理通道進行梳理，提高其可靠性，同時對物理層技術的頻譜效率、蜂窩環(huán)境以及誤碼率都要進行考慮，提高物理層信息技術的適應性，保證其能夠更好的適應信息管理系統(tǒng)環(huán)境。對于提高物理層市盈率的方式主要包含以下內容。
最后上應用跳頻以及擴頻的手段對系統(tǒng)管理進行調整，為信息傳輸安全可靠提供更多的保障。結合上述幾種手段，提高信息管理系統(tǒng)中物理層技術的應用，提高計算機通信技術的`應用質量，加強通信效率。
計算機通信技術中，包含mac子層技術，這種技術主要是針對媒體訪問控制層進行應用，因為媒體訪問控制層中，對信道的使用具有直接影響，所以及時采取有效的措施對其展開科學控制，提高管理質量，這樣就能保證信道功能積極發(fā)揮出來，并且得到更加充分的應用，滿足信息管理系統(tǒng)中對于數據傳輸的需要。mac子層技術自身具有一定的應用優(yōu)勢，其可以幫助信息管理系統(tǒng)實現多地址的數據信息訪問，同時也可以實現一對多的網址訪問，增加通信途徑。子層技術的應用要點以及關注點主要再基本設定方面，當前應用比較普遍的設定模式主要是隨機訪問協議類型，包含aloha、csma。
數據鏈路層技術上述內容中已經做了簡單的介紹，數據鏈路層技術基本功能是可以幫助信息管理系統(tǒng)，將相鄰兩點中間的結點數據進行安全的傳輸，同時保證數據幀的可靠穩(wěn)定，數據傳輸期間不需要數據分組交換機。結合計算機通信技術中物理層技術奠定基礎，數據鏈路層在技術將已用電路轉變?yōu)閿底只问?，將轉變的數字化形式稱之為鏈路，結合數據鏈路層協議為基礎，鏈路能夠很好的保證數據幀的可靠穩(wěn)定，同時對數據進行安全傳輸。數據鏈路的形成，需要通信協議作為支撐，當前移動計算機通信在技術中，通信協議基本都應用重傳aro協議。
計算機通信技術中，網絡層技術是其重要組成部分，計算機在移動之后，地質以及數據等都會出現相應的變化，基本都會由傳統(tǒng)域名服務器轉變?yōu)樾碌臍w屬地質，計算機所反映出的地址也是新的歸屬地址，但是僅局限于歸屬地址。正是因為如此，移動計算機需要更好的解決動態(tài)尋址問題，在動態(tài)變化情況下能夠第一時間尋找到地址。當前計算機應用中，通信期間的計算機基本都是應用子網漫游形式，但是子網漫游的地質卻不同，所以需要保證數據通信地質透明化移動，子讓計算機的應用進程感受不到地質的移動變化，不會受到地址的影響，這就需要網絡層技術，切換移動部分，保證其在不同的子網中也能夠切換自如。
總而言之，對于計算機通信技術來講，其本身具有非常多的技術優(yōu)勢，所以在信息管理系統(tǒng)中得以應用。其可以幫助信息管理系統(tǒng)控制信息傳輸效果，同時擴大信息傳輸范圍、實現數據傳輸多途徑、提高數據傳輸可靠性等，改善傳統(tǒng)信息管理系統(tǒng)中數據傳輸的局限性，幫助信息管理系統(tǒng)提高了信息管理的質量，同時為其后期的發(fā)展提高了競爭性，創(chuàng)造了更多的機遇。
[1]王衛(wèi).計算機通信技術在信息管理系統(tǒng)中的應用[j].西部皮革,20xx,39(12):9.
作者:李鵬來單位:甘肅省新聞出版廣電局無線傳輸中心靜寧廣播轉播臺。
房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇十二
摘要：在計算機信息技術的發(fā)展下，各個行業(yè)對計算機的需求都在逐漸增加。人們需要計算機幫助人們解決很多系統(tǒng)資料和管理問題，輔助人們進行事務的決策。計算機信息系統(tǒng)的重點在于系統(tǒng)的靈活性和多樣性。隨著計算機休息技術的發(fā)展，計算機的信息管理和信息的基本原理設計成為了計算機管理系統(tǒng)中最重要的設計原理，對計算計的信息管理系統(tǒng)設計原理進行探究對計算機的發(fā)展具有很重要的作用。本文主要對計算機的新驚喜系統(tǒng)管理原理進行探究，希望可以為計算機的管理系統(tǒng)設計提供一定的幫助。
在科技發(fā)展水平的帶動下，計算機正處于突飛猛進的階段，計算機的信息技術得到了廣泛的發(fā)展，使信息化的管理數據不斷發(fā)生著變化。在辦公室的使用中，信息化管理系統(tǒng)幫助辦公室解決了很多比較棘手的問題，使辦公室比較繁瑣的事物變得簡單，有效的提升了辦公的效率，為公司創(chuàng)造出更大的價值。計算機系統(tǒng)主要強調計算機的靈活性和通用性，怎樣提升信息化的水平，用最小的投入獲得最大的成本，有效的進行信息設計原理的管理成為計算機發(fā)展中急需解決的問題。
一、概述。
在計算機信息管理系統(tǒng)中，主要以計算機為操作的基本工具，進行管理的人員通過數據的收集整理、數據分析、數據計算等一系列復雜的程序之后獲得自己想要的資料信息計算系統(tǒng)信息是計算機管理系統(tǒng)最基本的功能。計算機管理系統(tǒng)在計算機的領域中占據比較重要的領域，主要進行軟硬件的信息優(yōu)化整理。在進行計算機數據的整理中，操作人員主要對計算機數據的傳輸、輸入、運輸、儲存和輸出等進行操作;在數字的預測中，計算機主要利用先進的計算程序、現代比價高端的科學方法進行有數據的統(tǒng)計計算、分析和模擬等，通過一定量數據的變化情況，預測未來的變化情況?？偠灾?，計算機信息管理系統(tǒng)主要就是利用網絡技術數據庫技術與計算機技術進行比較全面的技術系統(tǒng)和社會化系統(tǒng)的體系。
在進行計算機信息管理系統(tǒng)的設計時，應該全面有效的建立數據分析，正確的進行信息管理系統(tǒng)的具體方法和最后要實現的目標。在設計的時候必須科學有效的進行模板的布置，根據實際的功能進行模板的確定。充分考慮設計數據庫、數據字典和各個模塊之間的有效聯系，最后進行合理的分類和整理。在實際操作中，使數據的物理結構進行明確的.匹配，編制并運行系統(tǒng)的調整和維護，掌握比較健全的方法，熟悉各個編程之間的關系，對計算機信息管理技術的設計鑒定基礎。
1、基礎設計法基礎設計法主要為了滿足顧客的利益進行設計，這一設計可以有效的了解顧客的需求，可以讓顧客進行比較人性化的體驗，能夠進行實際的交流，可以準確快速的獲取到顧客不滿意的地方，并及時的解決顧客的問題?；A設計法的設計成本比較低，可以做好顧客服務的宗旨，與傳統(tǒng)數據的方法相比較，此方法可以搞效率的進行數據的分析和處理，使信息整理變得更加便捷。
2、周期設計法。
周期設計法主要將系統(tǒng)進行幾個部分的劃分，在各個的不同的階段合理的進展工作。這種方法最顯著的特點就是能夠有目的、有步驟的進行工作的解決和拆分，很好的為整體進行服務。例如，制圖工具和測量工具就是在這種方法的設計完成的，可以準確對各個模板的信息進行分析與處理。下面的幾點就是周期設計法在計算機信息管理系統(tǒng)設計中的顯著特點：
(4)設計方法呈現結構化。在結構化設計中一定要重視結構的優(yōu)化問題，因此在進行設計的時候必須要從上到下進行順序并且有規(guī)律的設計，此項設計可以對比較單一的研究提供一些有用的信息，可以在進展比較復雜的模塊時，最大程度進行實際效益的挖掘。
3、綜合設計。
在進行設計的時候將周期設計法和基礎設計法融入到一個設計中，使兩者進行充分的結合稱之為綜合設計。在進行結合的時候，必須將結構化作為前提，在結合的時候始終滲透結構化原理，使進行結合的效果比較的顯現。最后與顧客的想法進行結合，在實際的交流中按照結構化、周期化的原理進行文檔及時的歸類和整理，有效的對系統(tǒng)維護做出評價。此項設計方法對于計算機管理系統(tǒng)設計是一個比較全面的控制，可以實現比較快速的實現管理涉及效果，在商業(yè)的結構中比較適用，可以比較科學合理的進行優(yōu)秀設計的展示。
四、結束語。
隨著科學技術的不斷發(fā)展信息化技術也在逐漸的進行擴展，這種新穎的信息技術幫助人們解決了很多的實際問題，隨著方式的改善，技術正在進行著比較全面的改革，計算機操作技術對于現代的發(fā)展具有重要的意義，是時代發(fā)展的需求。本文通過對算機信息管理系統(tǒng)設計原理的概述、計算機信息管理設計原理進行闡述，采用基礎設計法、周期設計法、綜合設計對計算機管理系統(tǒng)設計的方法進行詳細的介紹，希望在未來計算機信息管理系統(tǒng)可以得到更好的進展。
參考文獻：
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房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇十三
在19世紀，隨著西方工業(yè)經濟的進一步發(fā)展，經濟增長到庫存管理的要求，做出庫存理論的研究也不會增加，逐漸得到了關注和重視。近年來，在我國，學者的研究成果也越來越多，還需要更多新的研究創(chuàng)新以滿足真正的庫存管理在企業(yè)的需求。在20世紀90年代，隨著科學技術的進步及其不斷向生產與存貨控制方面的深入，新一代的管理理論——企業(yè)資源計劃erp應運而生。在西方國家，企業(yè)管理歷史發(fā)展較早，制度較為健全，如今他們在存貨管理工作上一般采取掛簽制度和abc分類法，abc分類法是意大利經濟學家帕累托在19世紀最先提出的。目前國內理論專家對存貨的管理研究包括對庫存物資的購、收、存、發(fā)等環(huán)節(jié)的管理。近年來，隨著庫存模型的不斷研究，國內也開始有學者將abc分類引入到庫存管理中。苗燕專家利用了abc分類法對存貨進行高儲和低儲的設定，從而有效地減少呆滯庫存的產生。而崔愛萍將傳統(tǒng)的abc分類法與模糊聚類分析法相結合并應用到庫存管理中，從而實現了abc的具體分類。張莉還對庫存產品進行了以庫存資金占用額為分類標準的abc分類管理，使得a類庫存貨物的庫存周轉率更加令人滿意。
庫存管理，主要包括庫存信息管理與決策分析，以達到有效控制庫存，從而達到最終目的的企業(yè)，提高企業(yè)經濟效益。專家認為庫存管理是供應商的庫存策略和價值鏈分析和過程進行比較。一種方法稱為反應方法，該方法基于客戶的需求，通過某些驅動交付的產品的分銷渠道。第二種方法稱為計劃方法，基于生產的需求和產品，該產品的運輸和分布在通道中間的性質。還有第三個方式稱為一種混合方法，它是通過邏輯推理的能力，在這兩種方法進行了分析、響應必須對產品和市場環(huán)境的庫存管理方法。存貨管理的功能。在企業(yè)生產經營過程當中，存貨主要有一下幾個方面的功能：
1.是維持企業(yè)生產或銷售的均衡需要。
企業(yè)倉庫儲備一定的存貨來應對企業(yè)隨時的生產或銷售也是不可或缺的。
2.是考慮采購成本的需要。
企業(yè)要綜合衡量存貨成本和收益之間的關系，選擇合理的存貨采購方式和儲存數量。
3.是為應付市場行情的變化。
企業(yè)的高管會對市場進行考察，考察完后做出分析和判定，估計某類商品的預計未來價格，搶占市場，抓住盈利的機會。
三、
采用abc分類法的必要性。
企業(yè)不斷增長的業(yè)務需求，傳統(tǒng)的庫存管理方式顯然暴露了過去的不足之處，這顯然不符合現代庫存管理的要求。abc分類采用數理統(tǒng)計方法，對各種事物和相關因素，根據不同的事物或屬性或體重要求，統(tǒng)計，整理和分類，分為a，b，c三，影響因素分別在一般，給出相應的輔助管理的不同程度的焦點。對應的庫存管理，abc分類管理是按照品種和占領首都的庫存物品被分為特殊庫存(a類)，庫存(b)的一般重要性和庫存(c類)三個等級，然后不同等級分別進行管理和控制的方法。
分類法的優(yōu)點。
1.1節(jié)省。大大提高企業(yè)存貨周轉率的管理，從而減少了對資金流動的壓力，變成現金，減少利息支出，降低成本，還可以節(jié)省大量的資金和存貨占據相對保存貸款利息。
1.2減少短缺。最大限度地降低庫存庫存水平，并設法提高正確庫存現貨的速度。使用abc分類法可以最大限度的降低不足率。在c類商品有足夠的存貨在同一時間，你可以為b類商品和船期安排，可靠的控制類零部件可以集中處理，控制和翻身，及時發(fā)現這類存貨的庫存，并迅速糾正。
2.實施abc分類法應注意的問題。
(1)abc分析法的分類是人為的，一般是將分析對象分成a、b、c三類。
(2)所述存儲系統(tǒng)中的abc分析，密鑰管理的主要實施資金，而不是物品本身的重要性。
(3)abc分類法是基于一定基礎的統(tǒng)計數據，應該是動態(tài)分析的，應該隨時調節(jié)，以獲得最大的實際庫存的結果。
(4)重要性問題，abc分類管理都無貨可考慮企業(yè)生產，有的甚至列為材料的c類可能對企業(yè)的生產活動產生至關重要的影響的重要性。
3.控制企業(yè)的存貨成本。
3.1做好崗位分工強化倉儲與保管控制。分清工作責任，建立存貨業(yè)務;慎打欠條;及時認真做好匯報貨物滅失。
3.2監(jiān)督與檢查。設立關聯企業(yè)，定期檢查庫存和業(yè)務人員;定期檢查庫存業(yè)務授權制度的實施;定期檢查，存貨收發(fā)器存儲系統(tǒng)的實施;定期檢查庫存處理系統(tǒng)的實施;定期檢查庫存會計制度的實施。
4.實現企業(yè)存貨信息化管理。
4.1運用條形碼技術。條碼技術的應用解決了數據錄入和數據采集，更好的庫存管理的準確性和效率，對商品和供應鏈管理的現代流通的“瓶頸”問題提供了有效的技術支持。
4.2建立適應發(fā)展的計算機存貨管理系統(tǒng)。根據會計的統(tǒng)一的會計制度，及時、準確、完整的存貨核算能更深對企業(yè)信息動態(tài)庫存的理解，提高庫存操作的效率。
四、結語。
上述的庫存管理方法相關理論闡述了，針對企業(yè)的庫存管理方法的使用時，存在的問題在應用信息技術等庫存成本控制工作，提出了策略。應強調從庫存管理的基本信息獲得必須跟上信息時代的步伐，促進了財務管理的網絡化，信息化，科學化，我們應該提高工作效率，降低運營成本。通過強化企業(yè)的庫存管理，減少的企業(yè)宗旨的綜合成本，保證生產經營活動的連續(xù)性，對任何點的企業(yè)正在試圖做的同時也應根據產品的特點和設計庫存管理系統(tǒng)的適應性，促進企業(yè)庫存結構的優(yōu)化，提高存貨投資的效率，并制定有效的監(jiān)督機制，促進企業(yè)有效地運行。
房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇十四
摘要：隨著我國經濟的發(fā)展和科技的進步，信息文化的收集和整理越來越重要，圖書館的學習氛圍濃厚、環(huán)境較為安靜，且知識儲量很大，因此成為人們學習和讀書首先考慮的地方。當前，我國圖書館的數量增長越來越快，在地區(qū)的分布已經非常普遍，各大高校都有一所以上的圖書館，市區(qū)縣區(qū)等地方也分布較密集，對當地的文化發(fā)展起了很大的積極作用。由于圖書館數量的增多，圖書館的管理系統(tǒng)也越來越重要，作者在此文中根據所調查的圖書館現狀，找出了圖書館管理系統(tǒng)中存在的問題并分析了其發(fā)展趨試。
1圖書館管理系統(tǒng)的目前狀況與存在的問題。
1.1圖書館的資源相對獨立，沒有整合。
目前是信息化的時代，信息化的資源在人們的生活中越來越重要，圖書館也在發(fā)展數字資源，甚至成為很多圖書館重點發(fā)展的資源，但是在一些圖書館在發(fā)展數字資源的過程中卻忽視了實體書的發(fā)展，這對于圖書館來說是得不償失的。還有一些圖書館與之相反，只注重對實體書的收入而忽略了數據資源的發(fā)展，使得圖書館與信息化的腳步脫節(jié)。對于當前的圖書館來說，既要重視對實體書的收藏，也要兼顧數字資源的發(fā)展，要將二者相互結合，不能使其獨立發(fā)展，實體書的內容豐富，數據資源更加方便快捷，二者各有優(yōu)勢，共同組成了圖書館的整體資源。目前許多圖書館的實體書與數字資源相對獨立，要想取得更好的發(fā)展，必須將二者結合，互相促進，共同發(fā)展。
1.2圖書館的管理內容不夠全面，管理核心不明確。
當前，我國的很多圖書館都把工作重心放在了圖書資源與文獻上面，在讀者借閱圖書時，只是在讀者信息、歸還日期等方面做了管理。但是，這些管理內容太過片面，無法有效地合理地管理整個圖書館的所有資源。當前科技進步，一些圖書館也有了數字圖書館的功能，然而目前的管理系統(tǒng)卻無法滿足對新型功能的管理，這對一些資源造成了一定程度的浪費。要想全面的管理圖書館，管理系統(tǒng)中必須加入對數字圖書館、電子文檔、財務資產等方面的管理。
此外，當前大多圖書館的管理服務中心是書籍文獻而不是讀者，這與圖書館的發(fā)展理念不相符。圖書館的服務對象是讀者，因此，管理系統(tǒng)也應該為廣大讀者服務，讀者在借閱圖書使，信息交流是單一的，圖書館無法及時獲得讀者的借書體驗，為了使讀者更好地使用圖書館，圖書館的管理系統(tǒng)中應該加入用戶評價、節(jié)約反饋等功能，使讀者能夠及時地對圖書館的整體服務作出評價，以便于圖書館及時獲取用戶信息，增加讀者滿意度，提高工作效率。
2.1增強圖書館內部工作的相互協作。
當前我國的大部分圖書館雖然已經建立了管理系統(tǒng)，但是管理系統(tǒng)仍然沒有達到理想狀態(tài)，存在著很多問題與不足，比如說圖書館內部的業(yè)務系統(tǒng)相對獨立，造成了信息無法整合、資源浪費的情況，這就要求圖書館必須加強與其他圖書館相互合作、共同管理，這樣就可以使得信息共享、資源共享，避免了圖書館資源的浪費。讀者不僅可以獲得本圖書館的所有信息，還可以獲得其他圖書館的信息，給讀者帶來了更好的體驗，圖書館之間在合作的過程中也可以互相學習成功的經驗、失敗的教訓，在合作的過程中學習與反思，避免了同樣的問題再犯，也提高了圖書館的服務水平，促進了各個圖書書館共同發(fā)展，實現共贏。
2.2管理系統(tǒng)越來越全面，越來越多樣化。
隨著圖書館所服務的人群越來越多，人們對于圖書館的需求也越來越高，現有的圖書館管理系統(tǒng)已經無法滿足人們日益增長的需求，因此，圖書館的管理系統(tǒng)功能一定會更加多樣化。
例如，一些圖書館的設備可能會增加讀者對書籍的評論功能、提前預約已經借閱出去的圖書、查看借閱書籍的大致內容等，這些多樣化的功能能夠更好的為讀者服務，給于讀者更好的借書體驗，使讀者在使用圖書館使更加方便快捷。
很多圖書館在調查讀者信息與讀書反饋時所使用的方法還比較傳統(tǒng)，比如問卷調查，隨機抽樣等，這些調查方式不僅損耗人力，而且效率較低，最終得到的數據也不夠全面客觀。未來的圖書館或許可以增加數據管理系統(tǒng)，通過對讀者所借閱的書籍進行數據分析，來得出反饋信息，不僅節(jié)省人力，而且效率也比較高，所得到的最終數據也更加全面客觀。此外，數據分析系統(tǒng)也可以給讀者帶來更多的便利，例如，讀者在借閱書籍使可以給他推薦其他可能感興趣的圖書，根據他的閱讀速度顯示他一次借幾本書比較合適等。這樣的數據管理系統(tǒng)不僅方便了圖書館的管理，也方便了讀者使用圖書館。
圖書館的服務對象是廣大讀者，因此，無論圖書館如何發(fā)展，都要把讀者的使用感受最為基礎，更多的為讀者考慮，所有的管理措施都要符合讀者的需求。圖書館的管理系統(tǒng)只是發(fā)展圖書館的一種手段和措施，在管理圖書館使還要反映出以讀者為本的一種管理理念，無論是在書籍收藏方面，還是硬件設施方面，都要貫徹這種理念，只有這樣才能不違背建設圖書館的初衷，使圖書館得到更好的發(fā)展，也更好的發(fā)揮自身的作用。
3結語。
總的來說，目前的圖書館管理系統(tǒng)相對于以前已經有了很大的改善，隨著經濟技術的不斷發(fā)展，未來的圖書館將引入新的管理系統(tǒng)，圖書館的功能也會逐漸增加，為讀者帶來更好的使用體驗。
參考文獻：
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［2］任建榮.圖書館管理系統(tǒng)的發(fā)展趨勢淺析［j］.華章，2015（25）:292~296.
房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇一
摘要：
隨著信息化進程的不斷加快，計算機科學技術已經成為醫(yī)院信息系統(tǒng)管理的核心部分，為醫(yī)院進行信息管理提供了很多便利。但是，醫(yī)院信息管理系統(tǒng)在使用的過程中仍然存在著各種各樣的安全隱患，要想確保醫(yī)院信息管理系統(tǒng)效果的充分發(fā)揮，定期進行醫(yī)院信息管理系統(tǒng)的維護與保養(yǎng)是非常必要的。本文將針對醫(yī)院信息管理系統(tǒng)進行深入分析。
關鍵詞：
1引言。
近幾年來，計算機科學技術的水平日益成熟，信息化在醫(yī)院日常管理中的應用已經非常普遍，并且取得了一定的顯著成效。醫(yī)院信息管理系統(tǒng)的使用不僅能夠改善醫(yī)院信息管理的質量，為信息管理工作提供很多的便利，還能夠在一定程度上提升醫(yī)院的經濟效益和社會效益。
2.1服務器的維護工作。
服務器是計算機網絡系統(tǒng)中的重要組成部分，在醫(yī)院信息管理系統(tǒng)的運行過程中發(fā)揮著關鍵的作用，一旦服務器在運行的過程中出現任何異常的情況，將會給醫(yī)院網絡數據的安全性造成一定的損害，甚至還會導致整個醫(yī)院信息管理系統(tǒng)陷入癱瘓的情況，從而引發(fā)醫(yī)院信息管理系統(tǒng)運行中斷、內部信息資料丟失的現象發(fā)生。
為了避免這種情況，醫(yī)院應該定期對服務器進行維護與保養(yǎng)，確保服務器在實際工作過程中能夠正常運行。而且，醫(yī)院在安裝服務器系統(tǒng)的過程中，就應該選擇性能相對比較高的usp電源進行連接，確保服務器在醫(yī)院信息管理系統(tǒng)中的正常運行，同時還要注意配備備用的服務器，這樣即使使用中的服務器出現故障，也能夠第一時間用備用服務器進行替換，不會影響醫(yī)院信息管理系統(tǒng)的正常運行。另外，還應該充分利用雙機熱備技術對服務器與服務器之間進行連接，確保能夠及時對醫(yī)院信息管理系統(tǒng)中的信息進行備份。
2.2網絡設備的維護工作。
網絡是醫(yī)院信息管理系統(tǒng)傳輸數據信息和接收數據信息的主要渠道，因此對網絡傳輸相關設備的維護也是非常必要的。一般情況下，醫(yī)院信息管理系統(tǒng)網絡設備的維護工作主要包括四個方面：
四是網線和光線電纜，網線和光線電纜是連接網絡的關鍵設備，由于暴露在外部環(huán)境中，所以經常會出現壓斷、扯壞的現象，從而影響網絡的正常使用。由此可見，要想確保醫(yī)院信息管理系統(tǒng)信息數據的正常傳輸，定期進行相關網絡設備的維護工作是非常必要的。
3.1增強維護人員的技術。
要想充分發(fā)揮出醫(yī)院信息管理系統(tǒng)的重要作用，定期進行醫(yī)院信息管理系統(tǒng)的日常維護與保養(yǎng)是非常必要的。醫(yī)院有關部門應該委派專業(yè)的維護人員對醫(yī)院信息管理系統(tǒng)的運行狀況進行管理，這樣就能夠及時發(fā)現醫(yī)院信息管理系統(tǒng)在運行過程中存在的安全隱患，從而有針對性的制定故障解決措施。而且，還要加強對系統(tǒng)維護人員的培訓工作，在完善他們專業(yè)理論知識的同時，提升他們的實踐操作能力，確保維護人員對軟件的全面掌控。
另外，還要積極的向維護人員普及醫(yī)院信息管理系統(tǒng)軟件與硬件的相關知識，幫助他們掌握系統(tǒng)軟件和硬件經常會出現的安全故障，并且根據安全故障的內容制定出相應的解決措施。
3.2完善相關操作的制度。
醫(yī)院應該進一步完善相關操作的規(guī)章制度，制定更加健全的維護操作流程，確保醫(yī)院信息管理系統(tǒng)維護工作的每一個環(huán)節(jié)都能夠在規(guī)章制度的約束下進行。同時，還要制定完善的工作站入網操作規(guī)程，統(tǒng)一制定編寫網絡線路結構圖，積極落實網絡安全保密制度，確保醫(yī)院信息管理系統(tǒng)的正常使用。只有這樣，才能充分地將醫(yī)院內部復雜的信息資源利用起來，為醫(yī)院各項工作的正常開展提供客觀的參考依據。
3.3加強權限管理的工作。
網絡雖然為醫(yī)院的信息管理提供了很多的便利，同時也伴隨著一定的安全隱患。操作人員要加強對終端賬戶、權限的管理，針對不同級別的工作人員開放不同的權限，做好醫(yī)院信息管理系統(tǒng)的密碼管理工作，幫助醫(yī)院工作人員明確自己所處的權限范圍，避免出現越級查閱的現象發(fā)生。
同時，醫(yī)院工作人員也要做好自己賬號與密碼的管理工作，最好是定期更換密碼，豐富密碼組合形式，為醫(yī)院工作人員賬號內的信息資料提供安全保障。
4結束語。
綜上分析可知，隨著科學技術的不斷進步，醫(yī)院信息管理系統(tǒng)在醫(yī)院信息資源管理工作中發(fā)揮著至關重要的作用，能夠為醫(yī)院信息資源的管理與利用提供更多的便利，確保各種信息資源的充分使用。但是，在使用醫(yī)院信息管理系統(tǒng)的時候，也需要定期對其進行維護與保養(yǎng)，及時發(fā)現系統(tǒng)使用過程中存在的各種問題，確保醫(yī)院信息管理系統(tǒng)的高效、穩(wěn)定運行，為醫(yī)院各項工作的順利開展提供基本保障。
房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇二
第一條為了規(guī)范本市房屋租賃行為，維護房屋租賃市場秩序，保護房屋租賃當事人的合法權益，根據國家有關規(guī)定，結合本市實際情況，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內的房屋租賃及其管理活動。
本規(guī)定所稱房屋租賃，是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
第三條市房地產管理局是本市房屋租賃的行政主管部門，負責本規(guī)定的組織實施。
區(qū)、縣房地產管理局負責各自轄區(qū)內房屋租賃的行政管理工作，業(yè)務上受市房地產管理局的領導。
第四條房屋租賃應當遵循自愿、公平、有償和誠實信用的原則，并應當依法繳納稅、費。
房屋租賃當事人不得利用租賃房屋進行違法活動，不得損害社會公共利益。
第二章租賃范圍和條件。
第五條租賃的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。
房屋有下列情形之一的，不得出租：
(一)未依法取得房屋所有權證書或者其他合法權屬證明的;。
(二)共有的房屋，未經全體共有人書面同意的;。
(三)改變房屋用途，未經市或者區(qū)、縣房地產管理局批準的;。
(四)被鑒定為危險房屋的;。
(五)屬于違章建筑的;。
(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租房屋的其他情形。
第六條有下列情形之一的，視同房屋租賃：
(二)將房屋內的場地分割提供給他人使用并獲取收益的;。
(三)以其他方式變相出租、轉租房屋的。
第七條房屋出租人是指下列單位和個人：
(一)擁有房屋所有權的自然人、法人或者其他組織;。
(二)被授權經營管理房屋的法人或者其他組織;。
(四)法律、法規(guī)、規(guī)章確定的其他權利人。
房屋承租人可以是中華人民共和國境內外的自然人、法人或者其他組織。
第八條從事房屋出租經營活動的單位應當持有市房地產管理局核發(fā)的房屋租賃經營資質證書。
第九條出租房屋應當提供土地使用證明。
出租商住兩用樓的底商用于餐飲、娛樂、洗浴、洗染等經營活動的，房屋出租人應當事先征得房屋相鄰關系人的書面同意，并應當按照國家和本市有關規(guī)定辦理相關手續(xù)。
出租在建房屋的，應當符合國家和本市有關商品房預售的條件。
第十條房屋租賃當事人應當以書面形式訂立房屋租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
(一)租賃當事人的姓名或者名稱、住所;。
(二)房屋坐落地點、面積、結構、裝修、附屬設施和設備狀況;。
(三)租賃用途;。
(四)租賃期限;。
(五)房屋交付日期;
(六)租金數額、租金支付方式和期限;。
(七)房屋使用要求和維修責任;。
(九)房屋返還時的狀態(tài)和增添物的處置;。
(十)變更和解除合同的條件;。
(十一)違約責任和爭議的解決方式;。
(十二)當事人約定的其他條款。
房屋租賃合同的示范文本由市房地產管理局會同市工商行政管理局共同制訂。
第十一條下列房屋出租，應當執(zhí)行市人民政府批準的租金標準：
(一)公有居住房屋;。
(二)以行政調配方式出租的非居住房屋;。
(三)政府投資建造的公益性非居住房屋;。
(四)市人民政府規(guī)定的其他房屋。
前款規(guī)定以外的其他房屋的租金，由房屋租賃當事人參照市人民政府有關部門發(fā)布的指導租金協商確定。
第十二條房屋租賃期限由房屋租賃當事人協商確定，但不得超過土地使用權出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過20年。
房屋租賃期屆滿，房屋租賃當事人可以續(xù)訂房屋租賃合同，但續(xù)訂合同的房屋租賃期限自合同續(xù)訂之日起不得超過土地使用權出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限并且不得超過20年。
第十三條房屋租賃當事人一方為外國或者港、澳、臺地區(qū)的自然人、法人或者其他組織的，房屋出租人應當自房屋租賃合同訂立或者變更之日起30日內，到市房地產管理局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。
前款規(guī)定以外的其他房屋出租人應當自房屋租賃合同訂立或者變更之日起30日內，到區(qū)、縣房地產管理局辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。
未經登記備案的房屋租賃合同，不得對抗第三人。
第十四條房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，應當提交下列材料：
(二)房屋所有權證書或者房屋合法權屬證明;。
(三)出租人的身份證明;。
(四)出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的證明;。
(五)出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明;。
(六)改變出租房屋用途的，提供市或者區(qū)、縣房地產管理局批準的證明;。
(七)出租房屋屬于本規(guī)定第九條第二款規(guī)定情形的，提供房屋相鄰關系人同意的書面證明。
第十五條市或者區(qū)、縣房地產管理局應當自接到房屋租賃登記備案申請之日起5個工作日內，對符合登記備案條件的，予以登記備案，并核發(fā)由市房地產管理局統(tǒng)一印制的房屋租賃證書;對不符合登記備案條件的，不予登記備案，并應當書面說明理由。
禁止偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃證書。
第十六條承租人租賃房屋用于生產經營活動的，應當向工商行政管理部門提供經過登記備案的房屋租賃合同。
第四章當事人的權利和義務。
第十七條出租人應當按照房屋租賃合同的約定，向承租人交付房屋。
出租人未按時交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付;逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。
出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使不能實現租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。
出租人未按時向承租人交付房屋或者交付的房屋不符合房屋租賃合同約定的，應當承擔違約責任。
第十八條出租的房屋交付時存在缺陷，房屋租賃合同中又未作約定，影響承租人正常使用的，承租人有權要求出租人在合理期限內修復;逾期未修復的，承租人有權解除房屋租賃合同。
第十九條房屋出租前已抵押的，出租人應當在訂立房屋租賃合同前書面告知承租人。出租人未書面告知出租房屋已抵押而給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
出租人將已出租的房屋抵押的，應當書面告知承租人，原房屋租賃合同繼續(xù)有效。
第二十條出租人應當對出租的房屋及其設施、設備定期檢查，及時維修、養(yǎng)護，保證承租人居住安全和正常使用。因怠于修繕造成人身傷害或者財產損失的，出租人應當承擔賠償責任。房屋租賃合同另有約定的，從其約定。
第二十一條承租人應當按照房屋租賃合同的約定使用房屋。因承租人的原因造成房屋損壞的，承租人應當負責修復;屬于房屋自然損耗的，承租人不承擔賠償責任。第二十二條承租人改變房屋用途、裝飾裝修房屋或者增添附屬設施的，應當征得出租人書面同意，其中增添的附屬設施應當由租賃當事人協商確定其歸屬及維修責任。按照規(guī)定需經有關部門批準的，應當獲得批準。
承租人未征得出租人書面同意或者超出出租人同意的范圍和要求裝飾裝修房屋或者增添附屬設施的，出租人有權要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
第二十三條出租人應當按照房屋租賃合同的約定收取租金。除房屋租賃合同另有約定外，出租人不得向承租人收取租金以外的其他費用。
承租人應當按照房屋租賃合同的約定支付租金。承租人遲延支付租金的，應當按照房屋租賃合同的約定承擔違約責任。
第二十四條出租人在租賃期間內以贈與、析產、繼承或者買賣等方式將租賃房屋轉讓給他人的，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，受讓人應當繼續(xù)履行原房屋租賃合同。
第二十五條出租人在租賃期間內出售租賃房屋的，應當在出售前三個月內通知承租人;承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。
第二十六條承租人在住宅房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原房屋租賃合同繼續(xù)承租該房屋。
第二十七條房屋租賃期屆滿，租賃當事人未重新訂立房屋租賃合同的，出租人有權按照約定的期限收回房屋，承租人應當將房屋返還出租人。承租人未經出租人同意逾期返還房屋的，出租人有權追收房屋占用期間的使用費。
房屋返還時，應當符合租賃當事人約定或者房屋正常使用后的狀態(tài);不符合的，出租人可以要求承租人恢復，也可以自行恢復，由此發(fā)生的合理費用由承租人承擔。
第二十八條承租人有下列行為之一的，出租人有權解除房屋租賃合同并收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：
(一)利用房屋進行違法活動的;。
(二)擅自拆改房屋結構或者故意損壞房屋主體結構的;。
(三)擅自改變房屋用途的;。
(四)擅自轉租、轉讓、轉借承租房屋的;。
(五)拖欠租金累計六個月以上的;。
(六)利用住宅房屋生產、儲存、經營污染物或者易燃、易爆、有毒等危險物品的;。
(七)其他違反房屋租賃合同約定情形的。
出租人發(fā)現承租人利用租賃房屋進行違法活動的，應當及時報告有關部門。
第二十九條因城市建設需要拆遷租賃房屋的，租賃關系按照房屋租賃合同的約定處理;房屋租賃合同未作約定的，按照國家和本市房屋拆遷的有關規(guī)定處理。
第五章房屋轉租。
第三十條房屋轉租是指房屋租賃合同的承租人(以下稱轉租人)在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。
第三十一條房屋租賃合同約定可以轉租的，轉租人可以按照房屋租賃合同的約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，轉租人轉租房屋應當征得出租人的書面同意。
出租人可以從轉租中獲得收益。
第三十二條轉租房屋的，當事人應當以書面形式訂立房屋轉租合同。轉租人應當按照本規(guī)定第十三條的規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。
房屋轉租合同的終止日期，不得超過原房屋租賃合同約定的終止日期。
第三十三條房屋轉租合同生效后，轉租人應當繼續(xù)履行原房屋租賃合同約定的承租人的權利和義務，但原房屋租賃合同的出租人與轉租雙方當事人另有約定的除外。
房屋轉租期間，房屋轉租合同雙方當事人的權利、義務，適用本規(guī)定有關出租人和承租人的權利、義務的規(guī)定。
第三十四條房屋轉租期間，原房屋租賃合同發(fā)生變更影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更;房屋轉租期間，原房屋租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。
第六章法律責任。
第三十五條違反本規(guī)定第五條第二款出租房屋的，由市或者區(qū)、縣房地產管理局給予警告，責令停止違法行為，并可處以罰款，其中無違法所得的，處以1000元以上1萬元以下罰款;有違法所得的，處以1萬元以上3萬元以下罰款。
第三十六條違反本規(guī)定第八條，未持有房屋租賃經營資質證書從事房屋出租經營活動的，由市房地產管理局責令停止違法行為，限期補辦房屋租賃經營資質證書，并可處以罰款，其中無違法所得的，處以1000元以上1萬元以下罰款;有違法所得的，處以1萬元以上3萬元以下罰款。
第三十七條違反本規(guī)定第十三條、第三十二條第一款，不辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，由市或者區(qū)、縣房地產管理局給予警告，責令限期補辦登記備案手續(xù)，逾期仍不補辦的，處以3萬元以下罰款。
第三十八條違反本規(guī)定第十五條第二款，偽造、涂改、轉借、轉讓房屋租賃證書的，由市或者區(qū)、縣房地產管理局處以1000元以上1萬元以下罰款。
第三十九條當事人對行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。當事人逾期不申請行政復議、不提起行政訴訟又不履行行政處罰決定的，由市或者區(qū)、縣房地產管理局申請人民法院強制執(zhí)行。
第四十條房屋租賃管理工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七章附則。
第四十一條本市對公有居住房屋和廉租房屋的租賃管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第四十二條住宅房屋的出租人將其住宅房屋出租給外來暫住人員的，房屋租賃當事人還應當遵守國家和本市治安管理的有關規(guī)定。
第四十三條本規(guī)定自2002年11月1日起施行。本規(guī)定施行前本市頒布的有關規(guī)定與本規(guī)定不一致的，執(zhí)行本規(guī)定。
房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇三
摘要：大數據時代的倉庫庫存管理，依賴工作人員的手工操作，已然滿足不了當前的工作需要?；诂F代化的管理信息系統(tǒng)，東南大學開發(fā)了一套庫房管理系統(tǒng)，通過多年的實踐和不斷的完善，已經取得了令人滿意的效果。
關鍵詞：信息系統(tǒng);倉庫;庫存管理。
一、前言。
電腦管理信息系統(tǒng)是以計算機系統(tǒng)為基礎，輔助企(事)業(yè)各級管理人員進行管理決策的信息系統(tǒng)，其任務是進行原始數據的收集、傳輸、存儲、加工和輸出等處理，為各級管理人員提供決策時所需的信息(或數據)。信息處理(或稱數據處理)的基本原則是“用正確的程序，正確的方法，去處理正確的數據”。對數據的要求是準確、及時和適用。在現代化企業(yè)的生產活動中，從原材料的投入開始，經過一道道生產工序，直至最后制成產品，就是物質不斷改變其形態(tài)的過程，稱物流過程。物流過程的每個環(huán)節(jié)都伴隨產生大量的反映物質狀態(tài)和特征的信息(或數據)，這些數據對企(事)業(yè)的生產、經營管理又有著重大的影響。反映在倉庫庫存管理方面的數據，則為一個公司的經營決策和活動、生產計劃、成本分析以及產品質量跟蹤等提供了重要的信息。本人工作的單位是一個管理多品種、多物品、對全校教師、員工服務的單位。每年的進出庫存達30萬。品種之多、數量之大是可想而知的。全憑幾個工作人員手工操作，不光費時費力，而且準確程度不高?；诖?，本學校開發(fā)了一套庫房管理系統(tǒng)，通過多年的實踐和不斷的完善，已經取得了令人滿意的效果，以下就該系統(tǒng)的設計思想和具體操作做一簡要概述。
本管理系統(tǒng)由以下幾個系統(tǒng)組成：錄入系統(tǒng)、數據處理系統(tǒng)、查詢系統(tǒng)和打印系統(tǒng)。錄入系統(tǒng)錄入原始的數據，然后經由數據處理系統(tǒng)進行計算、索引、歸類等處理，最后可以方便地在查詢系統(tǒng)里查詢或在打印系統(tǒng)里打印各類報表。
(一)錄入系統(tǒng)。
可選擇入庫單錄入、發(fā)票單錄入、領用單位錄入。具體的錄入程序如下：入庫單錄入：每次把購物的清單和物品在送貨人和庫房管理人員核對無誤后，按物品的品種、數量、入庫日期分類錄入計算機系統(tǒng)，形成一個入庫的數據庫，為以后的查詢提供便利的服務。發(fā)票單入庫：在沒有入庫單的情況下，可直接從市場上購買庫房所需的物品，在采購人員和庫房管理人員核對物品無誤后，安照入庫單錄入程序錄入。打印出來的入庫單據和發(fā)票交給會計做財務上的處理。另：如物品有保質期，一定要看清楚保質期的時間，避免給教學、科研、后勤的服務帶來不必要的麻煩。領用單位錄入：領用單位在領取物品的時候，需要開據領料單。單據上要蓋上單位的公章、負責人簽字、經辦人簽字、科研經費、辦公經費、教學材料費等。手續(xù)齊備后，分類錄入計算機系統(tǒng)里，系統(tǒng)會打印出領用物品的清單，包括：領用單位、物品的名稱、數量、單價、總價、日期及經費來源等，為以后做數據處理做好準備。
該系統(tǒng)分為數據索引、數據備份兩部分。數據索引：此項功能主要供電腦程序管理員修改程序或數據庫后使用，此處不贅述。數據備份：倉庫每天進出數輸入完畢后，一定要進行數據備份，將數據拷貝到u盤或其他地方，以防由于人為錯誤、電腦故障、病毒或其他因素引起的數據丟失，造成無法挽回的損失。
(三)查詢系統(tǒng)。
可按時間、品種、單據號碼、瀏覽來查詢、修改或刪除入庫單、出庫單等。入庫查詢：可查詢任何一天的入庫物品，包括入庫時間、物品名稱、規(guī)格、價格、采購單位、庫存數量等，可對任何一入庫進行修改或刪除。出庫查詢：可查詢任何一天的出庫物品，包括出庫時間、物品名稱、規(guī)格、價格、數量、領用單位、經費來源等，可對任何一出庫進行修改或刪除。庫存查詢：可查詢現有的庫存數量、總金額、物品明細等。但不能進行庫存修改或刪除。
(四)打印系統(tǒng)。
可打印進庫報表、出庫報表、退貨報表、修改報表、月報表、庫存明細表、財務報表等。進庫報表：按供貨單位、發(fā)票號碼、入庫單號、時間打印進庫報表。出庫報表：按領用單位、經費來源、時間打印出庫報表。退貨報表：按供貨單位、入庫單號或發(fā)票號、時間打印退貨報表。修改報表：按修改的日期、修改單號、領用單位、時間打印修改報表。月報表：按月統(tǒng)計出進貨數量、出庫數量、經費來源打印月報表。庫存明細表：隨時可以統(tǒng)計現有的庫存總數量、總金額。包括每個物品的單價、總價及數量打印庫存明細報表。財務報表：按經費來源、領用單位、利潤報表等打印財務報表。
三、總結。
綜上所述，該系統(tǒng)功能多且操作方便。在倉庫管理方面，提高了工作效率，減少了人為錯誤、遺漏，保證了進出倉庫數量的可靠性，節(jié)省了人力，降低了成本，重要的是能及時準確地提供各種庫存信息，為全校的科研、教學、后勤服務提供了良好的條件，保障物資供應和實現合理庫存提供了依據。這套系統(tǒng)的成功開發(fā)，更使我們感到了電腦管理信息系統(tǒng)是現代化企(事)業(yè)管理地發(fā)展趨勢，必將極大地提高現代化企(事)業(yè)的管理水平。
參考文獻：
房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇四
摘要：我國的經濟在發(fā)展，酒店的數量也在隨之而增長。在當今這個各種酒店都在謀求生存和發(fā)展的時代，每一個酒店都要加強自身的管理，才能夠在競爭中占得一席之地。然而在酒店的管理中，成本管理又是非常重要的一部分。酒店畢竟是盈利性質的企業(yè)，只有控制好成本，才能夠有所盈利。本文從酒店客房成本入手進行分析，通過對其組成部分進行逐一分析，提出加強酒店客房成本管理的對策。
關鍵詞：酒店客房成本管理對策。
成本控制是現代社會中，企業(yè)經營中的核心部分。在酒店與酒店之間的競爭中，只有不斷地提升自身的競爭力，提升酒店的經濟效益，才能夠真正立足于市場。針對這一點，酒店就必須建立較為有效的成本管理體系，從而降低成本，提升經濟效益，促進酒店的可持續(xù)發(fā)展。
一、客房成本費用的構成。
在我國的酒店客房中，成本費用是由很多部分共同構成的，主要可以歸結為營業(yè)費用。所謂營業(yè)費用，就是酒店客房正常營業(yè)過程中所產生的費用，主要是客人在入住客房過程中消耗的物資或是責任人所控制的消費。這其中主要包括人工成本、能源成本、餐飲成本、物資成本等。這些都是酒店客房在營業(yè)過程中必不可少的。
所謂人工成本，是酒店工作人員的工資、獎金以及其出差費用等。在酒店這一類勞動密集型行業(yè)中，人工成本占非常大的比重，所以在人工成本方面也要進行適當的控制，進行一系列的核算，從而降低人工成本。
所謂能源成本，主要是客人入住客房，客房需要提供給客人的能源所需成本。能源成本主要包括水電費用、供暖費用以及供氣費用等。這些能源是客房中必不可少，必須提供的，而且在總成本中可以占到10%左右。我國當今社會中能源緊缺，供不應求的情況時常出現，所以也必須加強對能源的控制，同時控制能源成本。
所謂餐飲成本，主要是客人入住酒店在餐飲方面產生的成本費用。這部分費用在酒店的成本中所占比重也是相當大的。所以酒店要著重考慮如何控制餐飲成本從而提升經濟效益。
所謂物資成本，主要是酒店的固定資產，即家具和床等。這些固定資產在客人入住酒店的過程中會折舊，從而產生一部分費用。
二、酒店客房成本控制對策。
(一)加強管理，成立成本費用管理體系。
在酒店加強管理的過程中，其管理體系的重要性是不容小覷的。只有具有相關的管理體系，所有的管理行為才能夠有據可依，真正做到有效的管理。每一個酒店都應該根據自己自身的實際情況，制定適合自身的管理體系，從而最大限度地發(fā)揮其作用。當然，在成本費用管理體系的建設過程中，需要酒店的每一個階層都參與進來，這樣才能夠保證管理體系具有可行性。首先，由總經理任命組長，并且各部門都推薦相應的人選加入體系建立小組，共同討論對酒店客房成本的管理制度。
對于酒店客房成本的管理要點如下：
其一，酒店領導應該定期開展成本控制方面的會議，總結成本控制方面所取得的效果，同時查漏補缺，及時發(fā)現管理中的漏洞并及時整改，使得管理體系最大限度地完善。
其二，針對成本管理要細化到每一個崗位的具體職責。對于酒店客房部的高層領導，主要負責對成本費用的總水平進行評估，掌握重點項目進行管理，對成本出現問題的項目進行考察和管理工作。
對于財務部門，就要編制費用的預算，對客房各部分的費用做綜合的控制和監(jiān)督工作，及時發(fā)現問題并上報。
對于客房部門，對本部門的運作及成本構成是最熟悉的，最主要要做到對營業(yè)成本的全面負責，尤其對一次性消耗品和水電費等加強管理，并且將費用管理的責任分配到每一個工作人員，讓大家都樹立起節(jié)約成本的意識，真正從根源上控制成本。
對于酒店內的其他部門，比如銷售部、前廳部、安保部等，主要負責好外圍工作，做到安全有保障，做好后勤工作，堅持“開源節(jié)流”，控制成本。
(二)制定成本費用管控的工作重點。
1、人工成本。
在酒店這一類勞動密集型行業(yè)中，人工成本占非常大的比重。對人工成本的控制，首先要保證酒店客房中服務質量不下降的同時，減少勞動力成本，使得酒店客房成本得到一定的控制。所以在對人工成本的控制中主要要做到合理設崗、合理定薪和合理確定提成。針對每一個員工，都選定最適合的工作崗位，比如年齡稍大的員工，主要負責每天將床單換下，換上新床單;年齡較年輕的員工，動作麻利，主要負責收拾房間等。而針對不同的工作崗位，也要制定不同的薪水標準和提成標準。比如可以根據員工負責的房間數量和等級不同制定不同的薪水和提成，這樣使得人工成本的管理更加明確。
2、能源成本。
能源成本主要包括客人入住客房時產生的水電費用、供暖費用、供氣費用等。那么對能源成本的控制主要是通過提高員工的節(jié)能意識來實現。當員工都樹立起節(jié)能意識，加強監(jiān)督力度，控制水和電的用量，就可以大大減少水電的浪費。比如，員工們可以在使用空調或是交換機組時，靈活掌握開關的時間，而不是一直保持開著的狀態(tài)，那么對于節(jié)約成本是非常有好處的。針對水電費，主要可以通過每月的統(tǒng)計來發(fā)現問題，看哪一個月的水電使用不在正常范圍內，就可以及時找出原因。
3、餐飲成本。
對餐飲成本的控制主要通過采購和認真登記數額來完成。根據酒店所需，統(tǒng)計出每日所需的各種物資數量，明確采購責任并且明確采購的數量，避免浪費，采購時也要盡量購買價廉質優(yōu)的商品。同時，還需要做好比價單，嚴格遵守報價制度。這樣嚴格把關可以防止采購員隨意購買，也可以防止其謀私利而所造成的成本損失。
4、物資成本。
物資成本除了客房中所包含的固定資產，還包括一些物料的消耗。而物料的消耗又主要是客房中的一次性消耗品，所以要從多個方面入手來控制物資成本。首先，要嚴把采購關，盡量采購物美價廉的產品，在保證服務質量的同時降低成本。其次，把好入庫關，在入庫時做好記錄，保證與合同相符，并監(jiān)督物資的質量。再次，把好支出關。每一個房間都具有固定的物資標準，不可多領，杜絕由于員工私自帶走而產生的成本損失。
除此之外，還有洗滌費用等基本費用，也需要有基本的控制。對洗滌費用的控制，其量化標準就比較多，需要規(guī)定洗滌的次數、時間以及洗滌質量等。這就是要保證洗滌質量的同時節(jié)約成本，避免工作人員將床上用品不停地洗滌，加速床上用品損壞的同時也浪費的資源，也避免床上用品洗不干凈而造成的負面影響。
(三)建立成本考核指標體系。
對成本進行考核主要是對工作人員的監(jiān)督，同時保證賓館成本的管理工作能夠更加有效，激發(fā)工作人員的工作熱情和積極性。在這里需要采取“效益工資與經濟效益掛鉤”的方式來加以鼓勵。
此體系主要是對成本費用指標的考核。酒店可以根據工作崗位的不同來制定相應的成本費用指標，作為考核標準，用來衡量每一位員工對費用的支配情況，從而達到控制成本的效果。具體做法是給每一位員工都制定相應的成本管控標準，并且將其消耗金額與其工資掛鉤，當其不影響服務質量的同時，所支配的金額較少，則做到了對成本的節(jié)約，應當給予獎勵。相反，如果超支了分配的金額，那么將得到相應的懲罰，以示警告，以激勵其加強對成本費用的管理。
三、結束語。
在酒店客房中，其成本來源是多種多樣的。然而管理是一門科學，面對不同的成本，也需要有不同的管理模式來進行分別的管理和控制，以求達到最好的控制效果。當對客房成本進行有效管理時，一方面節(jié)約了資源，減少了浪費，同時也提升了酒店的經濟效益，保證了酒店更穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢，對酒店日后的發(fā)展有所裨益。
參考文獻：
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房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇五
隨著企業(yè)的發(fā)展壯大，企業(yè)的員工規(guī)模也隨之壯大。就不斷的需要補充“營養(yǎng)”，也就是招聘新的員工。下面就如何招聘新員工、進行招聘管理做一簡單介紹。
一、與公司人力資源部門協調，以了解人力供需，做好招聘規(guī)劃。
要本著符合工作需要的原則，根據企業(yè)的長遠目標、規(guī)模等來確定選聘什么樣的人才。很多企業(yè)因為未從長遠規(guī)劃入手，在經濟蕭條時，人員過多，企業(yè)背上沉重的包袱；而在經濟繁榮時，又招不到企業(yè)急需的人才，阻礙了企業(yè)發(fā)展。
二、設計巧妙的招聘廣告，以吸引應聘者。
如果廣告內容、設計等能別出心裁，就會吸引更多的招聘廣告。譬如美國頭號服務公司諾氏公司在開發(fā)南加州市場時的招聘廣告，題頭是“招聘：人力”，題頭兩邊是公司要求：“充滿愛心；樂于助人；工作勤奮；有敬業(yè)精神?！边@則廣告吸引了大約1500人前往公司應聘。
三、從公司中選出經驗豐富的員工作為招聘人員。
在招聘主管的安排下，這些人再分頭去招募所需的各種人才。這些富有工作經驗的公司職員，可以向應聘者介紹公司的運作、自己在公司中的工作經歷和所取得的成就，能獲得很好的效果，以激勵應聘者。
四、擬訂招聘標準dd智商和情商標準。
一定的智商是做好工作及有效溝通的前提，可以通過智力測驗、考試等手段測定。測定情商是為了了解應聘者情緒的穩(wěn)定性，這也是順利、有效工作的必要條件，可以通過性向測試、面談等測定。此外，還要了解應聘者的道德記錄，以防范于未然，招聘者可以通過個案模擬或角色扮演法，讓應聘者身臨其境，以觀察其道德感如何。
五、招聘結束后的管理。
主管或公司員工應給那些沒有被錄用的應聘者回一個電話，對他們抽出時間去公司應聘表示感謝，這樣可以使他們今后能夠成為公司的顧客。
經過選聘合格的應聘者在進行體格檢查后就可以參加新員工培訓、等待任用了。
房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇六
近年來，筆者所在學院在硬件建設、師資配備、招生數量、質量等方面都有了突飛猛進的發(fā)展。尤其在學生管理方面，從為學生負責的角度，采取半軍事化管理的方式，取得了較好的效果。但學校一直沒有一套完整的學生信息管理系統(tǒng)，導致在學生管理方面存在信息統(tǒng)計不清、工作效率低下等問題，尤其是不能適應學校對學生實行半軍事化管理的需要。因此，建設一套高效的信息管理系統(tǒng)對學生的情況進行全面的掌控，從而提高管理質量和效率變得更加迫切。
1.國內外研究現狀。
1954年，美國首先在工資單處理中實現了計算機在管理中的應用。隨著計算機技術在信息管理方面的不斷發(fā)展，美國、西歐及日本等發(fā)達國家各領域80%以上的管理都由計算機信息管理系統(tǒng)來完成。我國計算機技術在管理中的應用推廣起步較晚，但進入21世紀后發(fā)展迅速，幾乎覆蓋了各個領域，尤其在高等院校及技工院校中應用非常廣泛。
學校一直使用傳統(tǒng)的人工方式管理文件檔案，仍采用手工統(tǒng)計、excel電子表格存儲數據等常用手段對學生信息進行整理。這樣的管理方式存在一些顯而易見的缺點。首先，對學生信息的宏觀掌握不夠及時和準確。學院對學生信息的管理依靠各系部人工統(tǒng)計上報，時效性和準確性方面都與計算機信息管理系統(tǒng)有較大差距。其次，浪費了人力和物力。各系為了較好地對學生情況進行管理，必然額外增加了相關教師的工作量，同時，這種傳統(tǒng)的管理模式必然產生大量的檔案文件，不便于保存。最后，不便于對學生信息進行科學的管理。傳統(tǒng)的管理方式還停留在簡單的教師對學生點對點的管理或限制在系部及班級范圍內的局部管理，缺乏全院統(tǒng)一的，便于領導、學生處及班主任等管理人員及時掌握學生管理情況并實施管理的信息管理系統(tǒng)。
3.解決方法。
針對筆者所在學校對學生進行半軍事化管理的背景，結合學生數量連年增加、教師管理任務重、學生信息量大的情況，擬開發(fā)具有綜合管理功能的學生信息管理系統(tǒng)，使校領導、學生處及班主任等管理人員通過管理系統(tǒng)能方便地更新信息，全面直觀地查詢、掌控信息，實現對學生的高效管理，從而提高學校的整體管理水平和效率。
1.基本思路。
根據設計原則和詳細的調研，我們主要針對學校學生半軍事化管理情況而開發(fā)一個有技工院校特色的、具有綜合管理功能的信息系統(tǒng)。系統(tǒng)主要實現對學生的信息管理、考核管理、實習管理及請銷假管理等功能，從而形成一個全院統(tǒng)一的便于操作的學生信息管理模式，使學院各級管理人員都能通過系統(tǒng)實現對學生各項情況的掌控、管理及考核，并將管理貫穿學生整個在校期間。
2.系統(tǒng)模塊設計。
根據技工院校學生管理的特點，我們對信息管理系統(tǒng)進行了模塊劃分，分別是：登錄管理模塊、信息管理模塊、考核管理模塊、實習管理模塊、請銷假管理模塊和設置管理模塊，共6大模塊。
（1）功能模塊結構。其中，考核管理模塊是主要的子系統(tǒng)。及用戶進行登錄管理，并記錄登錄日志，包含用戶登錄、密碼修改及登錄日志等子模塊。系統(tǒng)根據登錄賬號權限等級情況，自動開啟對應的使用權限，并記錄登錄日志。
（2）信息管理模塊。此模塊用于管理系統(tǒng)中所有在校學生的基本信息，包括學籍信息、家庭信息、在校相關信息及個人特長信息等涉及每位學生的相關信息。一方面，相關數據需依托各系部工作人員、班主任及相關學生用戶采集錄入。另一方面，系統(tǒng)要實現對相關數據的各種基本操作及統(tǒng)計，以方便管理人員及學生進行信息相關操作。
（3）考核管理模塊。學生管理考核是技工院校學生管理工作的重要部分，主要包括出勤考核、文明禮儀考核、操行考核等子模塊。系統(tǒng)實現由管理人員通過用戶終端，按照考核權限使用相關賬號對每個學生的相關考核情況進行管理，并可以進行查看、導出、比較及排名等基本操作。
（4）實習管理模塊。學生在校期間有約50%的時間在外實習，實習管理模塊要實現在崗時間管理、實習場地管理及學生表現查看等功能，實現對學生整個實習期間情況的掌控。
（5）請銷假管理模塊。學校實行半軍事化管理，周一至周五學生外出執(zhí)行嚴格的請銷假制度。周末外出也要進行相關的登記。請銷假管理模塊主要包括請假統(tǒng)計、銷假統(tǒng)計、親友來校統(tǒng)計等功能，并應有報警功能，發(fā)現學生超假未歸時，應該報警提示，防止學生失管失控，避免發(fā)生安全事故。
（6）設置管理模塊。設置管理模塊主要實現對系統(tǒng)所有設置項目的`管理及操作日志記錄，包括用戶管理，添加、刪除考核，權限設置，操作日志等。用戶主要設置為校級管理員、系部級管理員、普通管理員、普通用戶和學生用戶等，分別針對管理工作實際，設置不同的權限。同時，系統(tǒng)自動記錄所有相關操作日志，方便查閱管理。
3.可行性分析。
（1）經濟可行性。系統(tǒng)主要針對學校，開發(fā)系統(tǒng)雖需要一定的成本，但取得的收益是巨大的。系統(tǒng)開發(fā)完成后，可以實現對學生管理的智能化，降低了許多人工成本，為管理工作提供了便利。而且學?，F有硬件設施完全支持系統(tǒng)的運行，只要系統(tǒng)搭建成功就能快速運行。因此，在經濟上完全可行。
（2）操作可行性。筆者所在學院的教師大都具有本科以上學歷，具有較強的計算機操作水平。同時，學生都學習計算機必修課，能進行基本的計算機操作。系統(tǒng)搭建好后，將會給管理工作帶來極大的便捷。
三、小結。
技工院校的學生管理有其特殊性，學校半軍事化管理的嚴要求與學生生源的復雜性相交織，因此，對學生進行科學化的管理至關重要。只有建立一個全校統(tǒng)一的學生信息管理系統(tǒng)，從管理理念、管理方式、管理手段等方面探索創(chuàng)新，才能不斷提高管理效率，從而促進學校的科學化、正規(guī)化發(fā)展。
房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇七
我國本土連鎖超市在和國外的連鎖超市競爭中如何獲得更多的市場占有率和顧客群體成為了業(yè)界的關注焦點和研究對象。本文以我省得本土連鎖超市威力來對超市和客戶之間的關系管理進行闡述，希望能夠幫助超市在搭建穩(wěn)定客戶關系上提供一些幫助。
本土連鎖超市；客戶關系；管理探析。
1本土連鎖超市客戶關系管理的特點。
客戶關系是指超市和客戶之間的一種長期和信任和穩(wěn)定的關系，是超市通過微客戶提供優(yōu)質滿意的服務和高性價比的商品來實現的，是企業(yè)維系和客戶關系、提高收益的一種方式。
本土連鎖超市客戶關系是現代超市管理的重要內容，可是因為當前超市管理中專業(yè)的人才比較缺乏，因此存在著很多的問題，導致本土連鎖超市的客戶關系管理意識比較薄弱，在這一方面來講比起國外的連鎖超市仍有一定距離。
1.1.1會員制度漸趨完善。通過調查發(fā)現，本土連鎖超市建立了會員制度，其中一家門店的會員數量大約為3-5萬人，或者更多。會員全部采用一卡一員制。所有會員享受相同的待遇、相同的服務。會員可以以多種方式享受優(yōu)惠，例如購買特價商品、按點年終返利和部分禮品的饋贈。在會員制度的有效實施下，會員的銷售貢獻率在逐年攀升。
1.1.2顧客服務措施不斷充實。根據課題組成員調查數據，本土連鎖超市構建了一系列的服務項目，規(guī)范了服務流程。（1）對顧客進行公開服務承諾，讓顧客監(jiān)督。（2）成立客服小組，收集顧客反饋信息。通過超市內外的問卷調查，每月召開顧客座談會，獲取顧客對本超市服務的各種意見和建議，將采集的售后反饋信息進行整理，有針對性的進行服務修正。
1.2..1客戶分類工作較國外要粗糙很多，一般的客戶信息利用未實現其最大價值。本土連鎖超市僅僅簡單地將客戶劃分為會員客戶與普通客戶。沒有根據客戶的特征、客戶的'價值等細化指標進行客戶分類，分類比較粗糙，只能獲得客戶的姓名、年齡、地址等基本的信息。而隨著企業(yè)獲得越來越多的客戶資料，對大量的客戶資料沒有進行有效的分類利用，這樣客戶信息并不能為企業(yè)的經營決策提供強有力的支撐，沒有從根本上實現客戶信息的價值。
1.2.2顧客維護缺乏有效的手段。進行客戶關系管理，獲得忠誠客戶非常重要，因此顧客維護對連鎖超市來說是至關重要的一項管理內容，特別是對于采用會員制的連鎖超市來說，則更為重中之重。
2本土連鎖超市客戶分類方法重建。
2.1通過多種途徑獲取客戶數據。
2.1.1透過一人一卡制度來獲得顧客的基本信息。會員卡發(fā)放條件的降低能夠讓超市收集更多的顧客基本信息，像是在超市購物滿一定金額就可以進行登記成為會員，這樣能夠以會員卡來吸引顧客。
2.1.2借助超市的銷售系統(tǒng)和信息管理系統(tǒng)來獲得顧客信息。顧客每次購買商品后對購買的數量、種類和價格來進行信息的收集。
2.1.3建立專門的顧客服務機構，如俱樂部、服務點、投訴點等來對顧客信息進行收集。在這些部門進行服務的同時來提供表格收集客戶信息，向客戶保證這些信息的保密性，消除顧客的疑慮，可以給留下信息的客戶一些優(yōu)惠券或小禮品。
2.2采用多元化的方法細化客戶分類。
客戶的分類是需要根據客戶群體的類型進行統(tǒng)計和區(qū)分，像是客戶的購買能力、收入、喜好商品的類型等等。本土連鎖超市在對客戶進行分類的做法上還不成熟，很多的本土連鎖超市都不會對客戶進行分類。其實將客戶分類是為了讓超市更好的為客戶進行服務和宣傳，根據不同的教育背景、生活背景、家庭背景的客戶他們對于商品的需求都不相同，因此在進行促銷和廣告的時候就要采用不同的重點，這樣才能夠保證這些活動的有效性，而客戶的基本信息，像是年紀、性別、職業(yè)對于超市來說就是一種購買能力和購買類型的信息，對這些信息進行分析，能夠讓超市的銷售突出重點，進而把握重點。
3.1進一步深化客戶滿意的管理理念。
客戶是企業(yè)生存的基本保障，客戶的滿意程度是企業(yè)發(fā)展的基礎，而且客戶的滿意程度是由企業(yè)提供的商品和服務所決定的。本土超市在經營過程中要深化客戶滿意度的管理理念，通過提升客戶的滿意度來贏得客戶、拉近和客戶的關系，形成密切的買賣關系，建立良好的企業(yè)文化，像是“服務第一”、“客戶第一”之類的，提升超市的服務質量和商品質量。
3.2.1把客戶分類數據作為超市管理者經營決策的有利支撐。超市的核心客戶應該要放在重要位置上，并且為他們投入部分資源，像是vip服務和管理，能夠為他們提供一些特別的商品，像是更低的價格、更多的折扣、更多的促銷活動等等，這樣能夠抓住這些核心顧客，從他們的需求出發(fā)。與此同時為超市的高端客戶提供高端消費需求，滿足他們需要，像是一些高級的禮品包、有機蔬菜、綠色產品或者是一些昂貴的水產、大件的家庭用品等等。
重點客戶要重點關注，對他們進行特制的服務方案，以此來提升其重要性，增加服務的價值性。像是針對重點客戶的咨詢、個性化消費指南等等，并且對他們進行反饋信息收集，讓他們和超市的關系更加緊密。
可發(fā)展客戶要積極的拉攏，因為某些因素所導致的部分客戶對于超市的服務和商品不是百分百滿意，他們對于超市的態(tài)度是若即若離。超市應該要設立溝通和跟蹤服務的渠道，這樣才能夠找到出現這種情況的原因，然后對自己的服務和商品進行改進，以此來拉攏這部分可發(fā)展的顧客。
對于放棄發(fā)展的客戶，像是偶爾光顧一次的客戶，超市可以不需要為其花費太多的精力和投入，順其自然的接待，不需要為其進行特別的促銷活動或營銷措施。
3.2.2充分分析客戶信息，提供完善服務，維系顧客關系?？蛻粜畔Ⅲw現了客戶對于超市商品的購買能力和購買潛力，因此需要超市進行深挖，通過對客戶信息的分析，來尋找到有針對性的服務和商品，維護好和客戶之間的關系，通過營銷活動來拉近距離，活動中要保證商品質量和服務質量，不可存在不誠信的行為，積極的解決客戶的疑問和難題，這樣才能夠維系好客戶關系。
3.2.3不斷完善客戶關系管理信息系統(tǒng)。超市的管理者要建立一個強大容量的數據庫，將賣場的計算機和數據庫進行連接，這樣能夠及時的收集超市客戶的購買信息，對這些信息進行分類，這些工作都是對超市的銷售工作具有促進意義的。這些工作也是需要完善的信息管理系統(tǒng)來實現，因此需要進入投入，搭建高速、安全的網絡系統(tǒng)來實現和客戶更近距離的接觸，還可以建立網絡平臺，來為客戶提供服務，不斷的完善超市的服務類型和服務種類。
房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇八
1.通過飯店行業(yè)協會建立預警系統(tǒng)，定期發(fā)布當地飯店業(yè)的市場狀況，客源流量、價格水平、成本指標及重大活動等信息，給未進入市場的建設者以一種警示，給現行飯店的有序運行以指導，從而為形成有序的市場環(huán)境打好基礎。
2.發(fā)揮飯店業(yè)作為經濟發(fā)展窗口的優(yōu)勢，聯手行動，主要飯店可在一些大中城市成立為各部門服務的飯店會議銷售網絡，積極爭取大型交易會、展示會、訂貨會、文化學術交流活動等在當地舉辦，并經常聯合舉辦大型的演唱會、體育比賽等。這些活動不僅提高了飯店的知名度，吸引眾多的客源，而且將大大激活飯店業(yè)的市場。
4.發(fā)揮飯店的社區(qū)功能，齊心協力開發(fā)新產品，創(chuàng)造新需求。飯店業(yè)必須注重本地市民消費，各飯店應充分發(fā)揮飯店在城市的社區(qū)功能，積極開發(fā)新產品，最大限度地創(chuàng)造市民的新需求。如在新婚市場、銀發(fā)市場、兒童市場等，只要有適銷對路的新產品，相信會有需求的潛力。
（二）、建立旨在培養(yǎng)顧客忠誠度的服務營銷策略。
一些企業(yè)成功的秘訣是樹立服務第一觀念，實施服務營銷戰(zhàn)略，永遠留住顧客。對客人的服務，不僅僅是飯店員工的一項日常工作，而且是十分關鍵的促銷活動。因此，在消費需求不足的市場中建立旨在培養(yǎng)客人忠誠度的服務營銷策略顯得尤為重要。
1.飯店管理者在經營管理的過程中，要樹立客人是飯店一種“資產”的觀念，我們的經營過程就是一個“吸資”、“護資”和“增資”的過程，只有客人這種資產“增值”了，飯店才會長盛不衰。
2.從顧客的需求出發(fā)對飯店產品不斷進行調整，改造和完善，形成令客人滿意的產品。飯店要強化市場的調研，推出適銷對路的產品，同時不斷豐富產品的服務內涵，更新產品的服務外延，特別是老飯店哪怕僅僅是飯店的一些點綴、飾品、標記符號的改變，也會給客人創(chuàng)造一種意境，再配之層出不窮的活動推廣，接二連三的制造熱點賣點，才會使賓客常來常新，常住不厭。
3.為客人提供滿意的服務，增強客人的忠誠度。要提供令客人滿意的服務，僅僅停留在一般的規(guī)范化、標準化服務是不夠的，因為這僅僅是一種批量生產，要提高客人的滿意度，必須在個性化服務方面下功夫。要求飯店從建立客史檔案入手，掌握不同的客人的個性，突出針對性服務。如老年人的客房服務要根據其節(jié)奏慢、要求高的特點，重點做好燈光增亮、電話增音、浴缸防滑等服務；對新婚客人，要營造唯我獨有的溫馨環(huán)境。
4.注重為客人創(chuàng)造良好的經歷，給客人帶走美好的印象。如果經營者要讓客人得到愉快的經歷，必須考慮用餐的環(huán)境、氣氛和很好的口味。如果你的飯店讓客人得到難以忘懷的經歷，那么你就創(chuàng)造了良好的忠誠度。
5.應該和客人保持正常的聯系。
時還要建立員工賓客意識的激勵機制，使員工帶著愉快的心情，為客人提供優(yōu)質的服務。
（三）建立旨在躲避與防御競爭的差異化營銷策略。
在當前飯店業(yè)需求不足的買方市場的條件下，統(tǒng)一的單一需求的大市場已不復存在。任何飯店都無法滿足飯店業(yè)市場的整體需求，同時任何一種需求也不可能由某一個飯店來單獨滿足。因此飯店管理者應徹底摒棄無差別的大量市場營銷，轉而實行差異化的營銷策略。
1.飯店應在廣泛的市場調查的基礎上，對整體市場進行科學有效的細分并從中選出一個或幾個細分市場作為自己的目標市場，集中人力、物力、進行集中的市場營銷。
2.在集中營銷的基礎上，飯店應突出自己產品競爭對手的差異，以差異求得競爭的優(yōu)勢。創(chuàng)造差異的基本途徑有4種：產品差異、服務差異、人事差異和形象差異。
房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇九
摘要：筆者基于gis技術、數據庫技術及b/s、c/s相結合的體系結構，分析webgis應用于林權管理的必要性與可行性，設計基于webgis的集林權宗地數據采集、數據入庫、數據編輯、數據應用、林權登記及林權抵押貸款備案登記等內容的林權管理信息系統(tǒng)及功能模塊，對提高貴陽市林權經營管理水平、促進林權制度改革、加強林權信息的科學化管理發(fā)揮了極大的作用。
關鍵詞：林權管理；信息系統(tǒng)；貴陽市。
1概述。
集體林權制度改革通過均山、均股或均利的形式，將其林權分給農戶，調動了廣大林農造林、育林、護林的積極性，促進了林業(yè)的產業(yè)化發(fā)展。我國目前在集體林權制度改革中，普遍采用以1:1萬地形圖野外勾繪進行宗地勘測成圖的傳統(tǒng)技術方法，具有效率低、工作量大、林權證打印及查詢統(tǒng)計不方便、更新困難等缺陷，林權管理信息系統(tǒng)的開發(fā)勢在必行。在林權信息系統(tǒng)建設方面，中南林業(yè)調查規(guī)劃設計院在2001年首次開發(fā)了基于visualfoxpro的dbf數據庫單機版林權證管理軟件，實現了林權證信息的錄入、審批、發(fā)證和簡單的查詢統(tǒng)計，缺點是只能分鄉(xiāng)鎮(zhèn)匯總林權證辦理情況，而且數據庫不穩(wěn)定[1]。李宏[2]采用基于b/s的三層體系結構，技術及sqlserver數據庫技術設計與實現了林權信息的高效管理。黃金生等[3]根據林權管理和林權登記換發(fā)證工作的需要，采用arcgis平臺，探討了gis技術在林權管理系統(tǒng)研發(fā)過程中的應用。劉永川等[4]利用webgis技術構建的林權信息管理系統(tǒng)，為資源調查、造林、采伐等工作的開展及構建和諧、公平的林權交易環(huán)境提供了保障。
張春霞等[5]利用分布式webgis技術實現了林權信息的在線發(fā)布、查詢，但對網絡中空間數據傳輸速度和網絡時延問題考慮不足。林顯志[1]結合webgis技術、技術、sqlserver數據庫技術和緩存技術，利用aspmap軟件為平臺，完成了林權抵押管理系統(tǒng)的數據庫設計。龍植豪[6]從林權信息管理和林業(yè)信息化建設的需求出發(fā)，結合協同理論，以gis、組件技術、webservice和數據庫技術等技術為手段，以smartclient架構為支撐研究了基于smartclient的林權信息管理協同系統(tǒng)。劉鵬舉等[7]通過研究數據緩存、離在線編輯、數據同步與系統(tǒng)在線更新等應用技術，構建了基于智能客戶端技術的林權管理信息系統(tǒng)，實現了縣級部門林權證的實時處理與省數據管理統(tǒng)計分析的協同。以往研究和開發(fā)工作，為以后林權管理信息系統(tǒng)的開發(fā)奠定了良好的基礎。由于存在技術限制，林權管理系統(tǒng)多集中在林權管理的某一方面，比如林權證管理系統(tǒng)、林權抵押貸款管理系統(tǒng)等。以往系統(tǒng)的實用性、可操作性和先進性與當前的要求有一定的差距，因此有待進一步更新和重建。本文利用gis技術、流行的軟件技術、數據庫技術，考慮了現在及未來一段時間林權管理的主要工作，進一步開發(fā)了林權宗地數據采集、數據入庫、數據編輯、數據應用、林權登記及林權抵押貸款備案登記等功能，建立了較為完整的林權信息化處理平臺，對提高貴陽市林權管理水平、加強林權信息的科學化管理發(fā)揮了作用。
2系統(tǒng)的技術架構。
c/s模式與b/s模式是目前流行的兩種信息體系結構，其中前者具有速度快，利于大量、復雜數據的處理及安全性好的特點，后者具有開放性好、跨平臺性好及易于實現資源共享的優(yōu)勢[8]。因此，本系統(tǒng)采用b/s架構與c/s架構相結合的方式，在b/s情況下客戶端只需internetexplorer6/7/8/9瀏覽器即可使用系統(tǒng)的絕大部分功能，部分功能需要使用flash插件，在c/框架及本系統(tǒng)的客戶端軟件。
3系統(tǒng)功能。
3.1系統(tǒng)功能框架。
林權管理信息系統(tǒng)分數據采集、數據入庫、數據分級管理、數據編輯、數據應用及林權流轉交易掛牌項目管理六大功能模塊，涵蓋了林權管理的主要工作。
3.2林權宗地數據采集。
林權宗地野外調查結束后，將清繪圖掃描成柵格位圖，根據位圖進行矢量化，填寫宗地號，生成宗地gis圖形庫。屬性數據的錄入可以通過單個屬性數據錄入和屬性批量關聯，從而使宗地gis圖形數據與屬性數據一一關聯，形成完整的宗地數據。
3.3林權宗地數據入庫。
該功能包括入庫前空間數據拓撲檢查、入庫前屬性數據邏輯檢查和數據入庫。入庫前空間數據拓撲檢查是根據空間數據圖層、數據要素之間需要滿足的拓撲關系及規(guī)則對入庫前的矢量數據進行檢查，并對檢查后的結果加以顯示，從而及時修改需要更正的信息。入庫前屬性數據邏輯檢查是根據用戶提供的林權宗地數據屬性數據規(guī)則，通過程序開發(fā)實現對需要入庫的矢量數據進行屬性字段及屬性信息的自動檢查，同樣對檢查后的結果進行顯示，提示操作人員及時修改。林權宗地數據入庫是將通過空間拓撲檢查和屬性邏輯檢查的矢量數據，按照對應的數據集，導入相應的空間數據庫。
3.4林權宗地數據分級管理。
林權宗地數據管理采用分級管理的模式，即貴陽市林業(yè)信息中心空間數據服務器存儲全市林權宗地數據，各縣級林業(yè)部門存儲本區(qū)縣的林權宗地數據，系統(tǒng)對數據進行更新與維護。鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站存儲本鄉(xiāng)鎮(zhèn)的林權宗地數據，數據一旦發(fā)生變更，及時逐級上報，以保證數據的及時更新與規(guī)范化。
3.5林權宗地數據編輯。
該功能指的是林權宗地數據的新增編輯和已有林權宗地數據的更新編輯，包括宗地創(chuàng)建、宗地終止、宗地屬性變化、宗地分割、宗地簡單合并、宗地部分合并、宗地收縮及擴張等，反映了對空間圖形的調整和對屬性因子數據的修改。將編輯之前的林權宗地數據存為歷史版本，編輯之后的林權宗地數據作為系統(tǒng)使用數據，實現林權宗地數據備份、版本控制及空間數據回溯，使系統(tǒng)展現的林權宗地數據保持最新，體現森林資源的動態(tài)變化。登記發(fā)證是本系統(tǒng)的核心部分。按照林權登記操作規(guī)定，根據申請人的申請材料，經相關部門受理、審核、勘驗、公示、審批后，完成對申請發(fā)證的`宗地材料數據信息的錄入，內容核對無誤后完成對申請宗地的林權初始、變更和注銷登記，并打印林權證。錄入申請發(fā)證的宗地材料數據信息時，系統(tǒng)會實時檢查系統(tǒng)林權抵押信息，并調用林權宗地數據庫的數據信息，檢查申請發(fā)證的宗地是否存在山林糾紛、抵押登記、劃為生態(tài)林的宗地或其他禁止事項，自動彈出禁止提示信息，并禁止對不宜登記的宗地進行變更、注銷等操作。
3.6林權宗地數據應用。
林權宗地數據應用是系統(tǒng)建設的重要內容，包含數據查詢、數據統(tǒng)計、林權宗地的數據專題圖制作及林權ic卡管理等，從而方便管理者掌握本地區(qū)的林權宗地情況。
3.7林權流轉交易掛牌項目管理。
林權權利人依據自己的林權證號，在森林資源網站中注冊用戶，用于發(fā)布自己的意欲轉讓的林權信息；求購方注冊用戶，用于發(fā)布求購信息。雙方的注冊均由各自的林權管理部門管理員來批準認證。供求雙方可根據項目區(qū)域、面積、地類、林種、樹種、蓄積、齡組等林權因子查詢交易信息，從而加快林地的交易。
4結語。
本文是在對貴陽市林權管理的現狀需求分析的基礎上，應用當前流行技術實現了林權宗地數據采集、數據入庫、數據分級管理、數據編輯、數據應用及林權流轉交易掛牌項目管理等功能，為貴陽市林權信息的精準化管理提供了保障。林權ic卡管理和森林保險檔案管理納入林權管理信息系統(tǒng)平臺，體現了系統(tǒng)設計的時效性。林權宗地數據庫自動備份功能為保證宗地數據安全、實現空間數據的回溯提供了可能。
參考文獻。
[1]林顯志.基于webgis的林權抵押管理系統(tǒng)研究[d].福州:福建農林大學,2009.
[2]技術的林權管理信息系統(tǒng)的設計與實現[d].長沙:中南大學,2004.
[6]龍植豪.基于smartclient的林權信息管理協同系統(tǒng)研究[d].長沙:中南大學,2004.
房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇十
超前意識和大膽創(chuàng)新是公關工作取得最大成功的重要因素。公關工作人員應當有敏捷的思維，觀念和活動都應適當超前。在公關活動的策劃中，要富有創(chuàng)造性，產生新、奇、絕的效果。
小學教材中曾有一篇《皮球浮上來了》的課文，這個故事已出口日本。有位小朋友說：“如果樹洞滲水力強，倒進很多水，皮球都不浮上來怎么辦?！庇械恼f用一個很長很大的鉤子鉤；有的說用機器灌水。只有一個小朋友果斷地說：“我不要這個皮球了，讓媽媽再買一個?！蔽蚁霝檫@個小朋友叫好，叫個絕。因為不管是制造或購買一個鉤子，還是租用一臺抽水機，其時間和費用都比買個皮球大。公關工作應當富有這種創(chuàng)新精神。
公關工作大到一個計劃，小至一件客用品的計劃，都可以有兩種截然不同的做法，一種是依葫蘆畫瓢，別人怎么做我怎么做，處處效仿，照搬照套；另一種則事事別出新裁，既刻意求新，又不放過一個機會，其結果是不言而喻的。中國大酒店精心策劃了照全家?！爸小弊窒?。從幾千名員工的身上，建樹了酒店良好形象，顯示了員工的士氣，產生了公關疚，堪稱一絕。這一活動之所以引起了公眾的關注和贊嘆，緣于它前所未有。如果以后陸續(xù)出現了東家排隊照徽相，西家排隊照稱相，我想人們自然會覺得是費力無效之舉，同時因為不新不奇而顯示出冷漠。
創(chuàng)新的公關來源于加倍的投入。在酒店的公關中，凡屬有創(chuàng)意的事，在策劃和實踐上，往往要花上兩三倍的氣力。要去想他人沒想到的，干他人沒干過的。讓社會公眾在公關活動中感到有所啟迪，有所得益，而本酒店的形象又因之得以美化而更深入人心。這是公關策劃活動的共同宗旨。
目前，社會各界毛遂自薦的廣告商和五花八門的贊助形成了公關工作的困擾，使部分策劃工作在有限的經費制約下顯示了被動的局面。應當承認，這些廣告商各贊助活動有的是很有價值的，有的則價值不大。公關部門必須對各種傳播媒介的實力及各種信息進行采集，加以分析比較，注重科學取舍，轉被動為主動。在電子計算機廣泛使用于酒店前后臺管理之時，如何用電子計算機的方法進行公關信息整理和預測，是值得研究的課題。
公關策劃是一門科學、是一門藝術。隨著改革開放的深入發(fā)展，商品經濟的不斷發(fā)達，酒店競爭的日趨深化，這門實用性很強的科學越來越顯示出它的威力。歐美國家已經將公共關系業(yè)務作為第三產業(yè)中一個新興的行業(yè)，我們應當在科技發(fā)展、信息爆炸的今天，更好地重視公關，學習公關，應用公關。
4,旅游飯店的人力資本與人力資本投資。
現代企業(yè)的競爭是人才的競爭，這是當前被人們普遍接受的觀點。旅游飯店是勞動密集型的服務性企業(yè)，科技含量相對較低，人才的含義更多地體現在員工的整體素質上，人才投資也更多地轉化為對員工——飯店人力資本的投資。而人是有思想有感情的，善變又具多重性，很難把握，這給企業(yè)對人的投資帶來困難和風險。本文從飯店全局的高度提出以人力資本投資的觀念代替單純的“培訓”的觀念，并對飯店人力資本投資的方式和困境以及擺脫困境的途徑進行了探討，分析了目前旅游飯店中與人力資本有關的幾個認識誤區(qū)。
房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇十一
:文章針對信息管理系統(tǒng)中計算機通信技術及運用實踐進行探索研究，積極從計算機通信技術結構特點與協議通信為出發(fā)點，對信息管理系統(tǒng)中計算機通信技術物理層技術應用、mac子層技術應用、數據鏈路層技術的應用、網絡層技術應用進行詳細介紹，目的在于更好的推動信息管理系統(tǒng)中極端及通信技術的應用，提高信息管理系統(tǒng)的管理質量.
信息技術發(fā)展逐漸加快基礎上，我國企業(yè)事業(yè)單位發(fā)展也在不斷提升，信息管理系統(tǒng)中積極應用計算機通信技術，實現管理的高效運轉。信息管理系統(tǒng)結構對其管理效率至關重要，信息管理系統(tǒng)構造強化，需要依靠計算機通信技術為基礎。計算機通信技術及運用，能夠更好的提升信息管理系統(tǒng)的智能化與高效性。
計算機通信技術，是信息時代快速發(fā)展的重要產物，計算機通信技術對數據傳輸具有重要作用，其能夠保證計算機彼此之間對數據進行有效傳輸，尤其是計算機通信技術，對通信網絡具有層次性的劃分，同時在不同層面上應用不同的網絡形式。結合統(tǒng)一的計算機通信系統(tǒng)依托為基礎，及時將數據進行有效傳輸，并且計算機終端能夠相互識別，維持計算機正常通信。計算機通信技術在不斷發(fā)展期間，通信結構的調整與通信協議屬于計算機通信技術中重要的技術指標，對通信結構、通信協議展開研究過程中，需要將其視為計算機通信技術的組成部分，作為一個整體進行研究分析。
當前來講，計算機通信技術，結構與通信協議之間進行了整合，兩者之間的關系更加緊密，同時相互牽制影響，計算機通信技術應用功能也得到了提升。結合當前ios提出的建議，網絡結構模型都屬于開放性系統(tǒng)，這是七層協議中的一種，包含物理層協議、網絡層協議、會話層協議、傳輸層協議、數據鏈路層協議、表示層協議、應用層協議。所謂物理層協議，主要是計算機通信技術中相互連接的系統(tǒng)之間，信息能夠實現透明傳輸，提高了數據傳輸的可靠性。兩個通信計算機之間建立數據鏈路，維護數據信息的安全，這屬于數據鏈路層協議。在網絡層協議主要是保證計算機通信中子網與高層次結構中的網絡之間穩(wěn)定連接，結合子網運行路徑對提供數據的界面進行選擇等。
物理層技術是計算機通信技術中重要組成部分，其主要是為信息傳輸提供更多的通道，保證信息傳輸的安全，為了更好的將物理層信息技術應用到信息管理系統(tǒng)中，需要對其縱橫交錯的信息傳輸物理通道進行梳理，提高其可靠性，同時對物理層技術的頻譜效率、蜂窩環(huán)境以及誤碼率都要進行考慮，提高物理層信息技術的適應性，保證其能夠更好的適應信息管理系統(tǒng)環(huán)境。對于提高物理層市盈率的方式主要包含以下內容。
最后上應用跳頻以及擴頻的手段對系統(tǒng)管理進行調整，為信息傳輸安全可靠提供更多的保障。結合上述幾種手段，提高信息管理系統(tǒng)中物理層技術的應用，提高計算機通信技術的`應用質量，加強通信效率。
計算機通信技術中，包含mac子層技術，這種技術主要是針對媒體訪問控制層進行應用，因為媒體訪問控制層中，對信道的使用具有直接影響，所以及時采取有效的措施對其展開科學控制，提高管理質量，這樣就能保證信道功能積極發(fā)揮出來，并且得到更加充分的應用，滿足信息管理系統(tǒng)中對于數據傳輸的需要。mac子層技術自身具有一定的應用優(yōu)勢，其可以幫助信息管理系統(tǒng)實現多地址的數據信息訪問，同時也可以實現一對多的網址訪問，增加通信途徑。子層技術的應用要點以及關注點主要再基本設定方面，當前應用比較普遍的設定模式主要是隨機訪問協議類型，包含aloha、csma。
數據鏈路層技術上述內容中已經做了簡單的介紹，數據鏈路層技術基本功能是可以幫助信息管理系統(tǒng)，將相鄰兩點中間的結點數據進行安全的傳輸，同時保證數據幀的可靠穩(wěn)定，數據傳輸期間不需要數據分組交換機。結合計算機通信技術中物理層技術奠定基礎，數據鏈路層在技術將已用電路轉變?yōu)閿底只问?，將轉變的數字化形式稱之為鏈路，結合數據鏈路層協議為基礎，鏈路能夠很好的保證數據幀的可靠穩(wěn)定，同時對數據進行安全傳輸。數據鏈路的形成，需要通信協議作為支撐，當前移動計算機通信在技術中，通信協議基本都應用重傳aro協議。
計算機通信技術中，網絡層技術是其重要組成部分，計算機在移動之后，地質以及數據等都會出現相應的變化，基本都會由傳統(tǒng)域名服務器轉變?yōu)樾碌臍w屬地質，計算機所反映出的地址也是新的歸屬地址，但是僅局限于歸屬地址。正是因為如此，移動計算機需要更好的解決動態(tài)尋址問題，在動態(tài)變化情況下能夠第一時間尋找到地址。當前計算機應用中，通信期間的計算機基本都是應用子網漫游形式，但是子網漫游的地質卻不同，所以需要保證數據通信地質透明化移動，子讓計算機的應用進程感受不到地質的移動變化，不會受到地址的影響，這就需要網絡層技術，切換移動部分，保證其在不同的子網中也能夠切換自如。
總而言之，對于計算機通信技術來講，其本身具有非常多的技術優(yōu)勢，所以在信息管理系統(tǒng)中得以應用。其可以幫助信息管理系統(tǒng)控制信息傳輸效果，同時擴大信息傳輸范圍、實現數據傳輸多途徑、提高數據傳輸可靠性等，改善傳統(tǒng)信息管理系統(tǒng)中數據傳輸的局限性，幫助信息管理系統(tǒng)提高了信息管理的質量，同時為其后期的發(fā)展提高了競爭性，創(chuàng)造了更多的機遇。
[1]王衛(wèi).計算機通信技術在信息管理系統(tǒng)中的應用[j].西部皮革,20xx,39(12):9.
作者:李鵬來單位:甘肅省新聞出版廣電局無線傳輸中心靜寧廣播轉播臺。
房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇十二
摘要：在計算機信息技術的發(fā)展下，各個行業(yè)對計算機的需求都在逐漸增加。人們需要計算機幫助人們解決很多系統(tǒng)資料和管理問題，輔助人們進行事務的決策。計算機信息系統(tǒng)的重點在于系統(tǒng)的靈活性和多樣性。隨著計算機休息技術的發(fā)展，計算機的信息管理和信息的基本原理設計成為了計算機管理系統(tǒng)中最重要的設計原理，對計算計的信息管理系統(tǒng)設計原理進行探究對計算機的發(fā)展具有很重要的作用。本文主要對計算機的新驚喜系統(tǒng)管理原理進行探究，希望可以為計算機的管理系統(tǒng)設計提供一定的幫助。
在科技發(fā)展水平的帶動下，計算機正處于突飛猛進的階段，計算機的信息技術得到了廣泛的發(fā)展，使信息化的管理數據不斷發(fā)生著變化。在辦公室的使用中，信息化管理系統(tǒng)幫助辦公室解決了很多比較棘手的問題，使辦公室比較繁瑣的事物變得簡單，有效的提升了辦公的效率，為公司創(chuàng)造出更大的價值。計算機系統(tǒng)主要強調計算機的靈活性和通用性，怎樣提升信息化的水平，用最小的投入獲得最大的成本，有效的進行信息設計原理的管理成為計算機發(fā)展中急需解決的問題。
一、概述。
在計算機信息管理系統(tǒng)中，主要以計算機為操作的基本工具，進行管理的人員通過數據的收集整理、數據分析、數據計算等一系列復雜的程序之后獲得自己想要的資料信息計算系統(tǒng)信息是計算機管理系統(tǒng)最基本的功能。計算機管理系統(tǒng)在計算機的領域中占據比較重要的領域，主要進行軟硬件的信息優(yōu)化整理。在進行計算機數據的整理中，操作人員主要對計算機數據的傳輸、輸入、運輸、儲存和輸出等進行操作;在數字的預測中，計算機主要利用先進的計算程序、現代比價高端的科學方法進行有數據的統(tǒng)計計算、分析和模擬等，通過一定量數據的變化情況，預測未來的變化情況?？偠灾?，計算機信息管理系統(tǒng)主要就是利用網絡技術數據庫技術與計算機技術進行比較全面的技術系統(tǒng)和社會化系統(tǒng)的體系。
在進行計算機信息管理系統(tǒng)的設計時，應該全面有效的建立數據分析，正確的進行信息管理系統(tǒng)的具體方法和最后要實現的目標。在設計的時候必須科學有效的進行模板的布置，根據實際的功能進行模板的確定。充分考慮設計數據庫、數據字典和各個模塊之間的有效聯系，最后進行合理的分類和整理。在實際操作中，使數據的物理結構進行明確的.匹配，編制并運行系統(tǒng)的調整和維護，掌握比較健全的方法，熟悉各個編程之間的關系，對計算機信息管理技術的設計鑒定基礎。
1、基礎設計法基礎設計法主要為了滿足顧客的利益進行設計，這一設計可以有效的了解顧客的需求，可以讓顧客進行比較人性化的體驗，能夠進行實際的交流，可以準確快速的獲取到顧客不滿意的地方，并及時的解決顧客的問題?；A設計法的設計成本比較低，可以做好顧客服務的宗旨，與傳統(tǒng)數據的方法相比較，此方法可以搞效率的進行數據的分析和處理，使信息整理變得更加便捷。
2、周期設計法。
周期設計法主要將系統(tǒng)進行幾個部分的劃分，在各個的不同的階段合理的進展工作。這種方法最顯著的特點就是能夠有目的、有步驟的進行工作的解決和拆分，很好的為整體進行服務。例如，制圖工具和測量工具就是在這種方法的設計完成的，可以準確對各個模板的信息進行分析與處理。下面的幾點就是周期設計法在計算機信息管理系統(tǒng)設計中的顯著特點：
(4)設計方法呈現結構化。在結構化設計中一定要重視結構的優(yōu)化問題，因此在進行設計的時候必須要從上到下進行順序并且有規(guī)律的設計，此項設計可以對比較單一的研究提供一些有用的信息，可以在進展比較復雜的模塊時，最大程度進行實際效益的挖掘。
3、綜合設計。
在進行設計的時候將周期設計法和基礎設計法融入到一個設計中，使兩者進行充分的結合稱之為綜合設計。在進行結合的時候，必須將結構化作為前提，在結合的時候始終滲透結構化原理，使進行結合的效果比較的顯現。最后與顧客的想法進行結合，在實際的交流中按照結構化、周期化的原理進行文檔及時的歸類和整理，有效的對系統(tǒng)維護做出評價。此項設計方法對于計算機管理系統(tǒng)設計是一個比較全面的控制，可以實現比較快速的實現管理涉及效果，在商業(yè)的結構中比較適用，可以比較科學合理的進行優(yōu)秀設計的展示。
四、結束語。
隨著科學技術的不斷發(fā)展信息化技術也在逐漸的進行擴展，這種新穎的信息技術幫助人們解決了很多的實際問題，隨著方式的改善，技術正在進行著比較全面的改革，計算機操作技術對于現代的發(fā)展具有重要的意義，是時代發(fā)展的需求。本文通過對算機信息管理系統(tǒng)設計原理的概述、計算機信息管理設計原理進行闡述，采用基礎設計法、周期設計法、綜合設計對計算機管理系統(tǒng)設計的方法進行詳細的介紹，希望在未來計算機信息管理系統(tǒng)可以得到更好的進展。
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房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇十三
在19世紀，隨著西方工業(yè)經濟的進一步發(fā)展，經濟增長到庫存管理的要求，做出庫存理論的研究也不會增加，逐漸得到了關注和重視。近年來，在我國，學者的研究成果也越來越多，還需要更多新的研究創(chuàng)新以滿足真正的庫存管理在企業(yè)的需求。在20世紀90年代，隨著科學技術的進步及其不斷向生產與存貨控制方面的深入，新一代的管理理論——企業(yè)資源計劃erp應運而生。在西方國家，企業(yè)管理歷史發(fā)展較早，制度較為健全，如今他們在存貨管理工作上一般采取掛簽制度和abc分類法，abc分類法是意大利經濟學家帕累托在19世紀最先提出的。目前國內理論專家對存貨的管理研究包括對庫存物資的購、收、存、發(fā)等環(huán)節(jié)的管理。近年來，隨著庫存模型的不斷研究，國內也開始有學者將abc分類引入到庫存管理中。苗燕專家利用了abc分類法對存貨進行高儲和低儲的設定，從而有效地減少呆滯庫存的產生。而崔愛萍將傳統(tǒng)的abc分類法與模糊聚類分析法相結合并應用到庫存管理中，從而實現了abc的具體分類。張莉還對庫存產品進行了以庫存資金占用額為分類標準的abc分類管理，使得a類庫存貨物的庫存周轉率更加令人滿意。
庫存管理，主要包括庫存信息管理與決策分析，以達到有效控制庫存，從而達到最終目的的企業(yè)，提高企業(yè)經濟效益。專家認為庫存管理是供應商的庫存策略和價值鏈分析和過程進行比較。一種方法稱為反應方法，該方法基于客戶的需求，通過某些驅動交付的產品的分銷渠道。第二種方法稱為計劃方法，基于生產的需求和產品，該產品的運輸和分布在通道中間的性質。還有第三個方式稱為一種混合方法，它是通過邏輯推理的能力，在這兩種方法進行了分析、響應必須對產品和市場環(huán)境的庫存管理方法。存貨管理的功能。在企業(yè)生產經營過程當中，存貨主要有一下幾個方面的功能：
1.是維持企業(yè)生產或銷售的均衡需要。
企業(yè)倉庫儲備一定的存貨來應對企業(yè)隨時的生產或銷售也是不可或缺的。
2.是考慮采購成本的需要。
企業(yè)要綜合衡量存貨成本和收益之間的關系，選擇合理的存貨采購方式和儲存數量。
3.是為應付市場行情的變化。
企業(yè)的高管會對市場進行考察，考察完后做出分析和判定，估計某類商品的預計未來價格，搶占市場，抓住盈利的機會。
三、
采用abc分類法的必要性。
企業(yè)不斷增長的業(yè)務需求，傳統(tǒng)的庫存管理方式顯然暴露了過去的不足之處，這顯然不符合現代庫存管理的要求。abc分類采用數理統(tǒng)計方法，對各種事物和相關因素，根據不同的事物或屬性或體重要求，統(tǒng)計，整理和分類，分為a，b，c三，影響因素分別在一般，給出相應的輔助管理的不同程度的焦點。對應的庫存管理，abc分類管理是按照品種和占領首都的庫存物品被分為特殊庫存(a類)，庫存(b)的一般重要性和庫存(c類)三個等級，然后不同等級分別進行管理和控制的方法。
分類法的優(yōu)點。
1.1節(jié)省。大大提高企業(yè)存貨周轉率的管理，從而減少了對資金流動的壓力，變成現金，減少利息支出，降低成本，還可以節(jié)省大量的資金和存貨占據相對保存貸款利息。
1.2減少短缺。最大限度地降低庫存庫存水平，并設法提高正確庫存現貨的速度。使用abc分類法可以最大限度的降低不足率。在c類商品有足夠的存貨在同一時間，你可以為b類商品和船期安排，可靠的控制類零部件可以集中處理，控制和翻身，及時發(fā)現這類存貨的庫存，并迅速糾正。
2.實施abc分類法應注意的問題。
(1)abc分析法的分類是人為的，一般是將分析對象分成a、b、c三類。
(2)所述存儲系統(tǒng)中的abc分析，密鑰管理的主要實施資金，而不是物品本身的重要性。
(3)abc分類法是基于一定基礎的統(tǒng)計數據，應該是動態(tài)分析的，應該隨時調節(jié)，以獲得最大的實際庫存的結果。
(4)重要性問題，abc分類管理都無貨可考慮企業(yè)生產，有的甚至列為材料的c類可能對企業(yè)的生產活動產生至關重要的影響的重要性。
3.控制企業(yè)的存貨成本。
3.1做好崗位分工強化倉儲與保管控制。分清工作責任，建立存貨業(yè)務;慎打欠條;及時認真做好匯報貨物滅失。
3.2監(jiān)督與檢查。設立關聯企業(yè)，定期檢查庫存和業(yè)務人員;定期檢查庫存業(yè)務授權制度的實施;定期檢查，存貨收發(fā)器存儲系統(tǒng)的實施;定期檢查庫存處理系統(tǒng)的實施;定期檢查庫存會計制度的實施。
4.實現企業(yè)存貨信息化管理。
4.1運用條形碼技術。條碼技術的應用解決了數據錄入和數據采集，更好的庫存管理的準確性和效率，對商品和供應鏈管理的現代流通的“瓶頸”問題提供了有效的技術支持。
4.2建立適應發(fā)展的計算機存貨管理系統(tǒng)。根據會計的統(tǒng)一的會計制度，及時、準確、完整的存貨核算能更深對企業(yè)信息動態(tài)庫存的理解，提高庫存操作的效率。
四、結語。
上述的庫存管理方法相關理論闡述了，針對企業(yè)的庫存管理方法的使用時，存在的問題在應用信息技術等庫存成本控制工作，提出了策略。應強調從庫存管理的基本信息獲得必須跟上信息時代的步伐，促進了財務管理的網絡化，信息化，科學化，我們應該提高工作效率，降低運營成本。通過強化企業(yè)的庫存管理，減少的企業(yè)宗旨的綜合成本，保證生產經營活動的連續(xù)性，對任何點的企業(yè)正在試圖做的同時也應根據產品的特點和設計庫存管理系統(tǒng)的適應性，促進企業(yè)庫存結構的優(yōu)化，提高存貨投資的效率，并制定有效的監(jiān)督機制，促進企業(yè)有效地運行。
房屋租賃管理系統(tǒng)論文篇十四
摘要：隨著我國經濟的發(fā)展和科技的進步，信息文化的收集和整理越來越重要，圖書館的學習氛圍濃厚、環(huán)境較為安靜，且知識儲量很大，因此成為人們學習和讀書首先考慮的地方。當前，我國圖書館的數量增長越來越快，在地區(qū)的分布已經非常普遍，各大高校都有一所以上的圖書館，市區(qū)縣區(qū)等地方也分布較密集，對當地的文化發(fā)展起了很大的積極作用。由于圖書館數量的增多，圖書館的管理系統(tǒng)也越來越重要，作者在此文中根據所調查的圖書館現狀，找出了圖書館管理系統(tǒng)中存在的問題并分析了其發(fā)展趨試。
1圖書館管理系統(tǒng)的目前狀況與存在的問題。
1.1圖書館的資源相對獨立，沒有整合。
目前是信息化的時代，信息化的資源在人們的生活中越來越重要，圖書館也在發(fā)展數字資源，甚至成為很多圖書館重點發(fā)展的資源，但是在一些圖書館在發(fā)展數字資源的過程中卻忽視了實體書的發(fā)展，這對于圖書館來說是得不償失的。還有一些圖書館與之相反，只注重對實體書的收入而忽略了數據資源的發(fā)展，使得圖書館與信息化的腳步脫節(jié)。對于當前的圖書館來說，既要重視對實體書的收藏，也要兼顧數字資源的發(fā)展，要將二者相互結合，不能使其獨立發(fā)展，實體書的內容豐富，數據資源更加方便快捷，二者各有優(yōu)勢，共同組成了圖書館的整體資源。目前許多圖書館的實體書與數字資源相對獨立，要想取得更好的發(fā)展，必須將二者結合，互相促進，共同發(fā)展。
1.2圖書館的管理內容不夠全面，管理核心不明確。
當前，我國的很多圖書館都把工作重心放在了圖書資源與文獻上面，在讀者借閱圖書時，只是在讀者信息、歸還日期等方面做了管理。但是，這些管理內容太過片面，無法有效地合理地管理整個圖書館的所有資源。當前科技進步，一些圖書館也有了數字圖書館的功能，然而目前的管理系統(tǒng)卻無法滿足對新型功能的管理，這對一些資源造成了一定程度的浪費。要想全面的管理圖書館，管理系統(tǒng)中必須加入對數字圖書館、電子文檔、財務資產等方面的管理。
此外，當前大多圖書館的管理服務中心是書籍文獻而不是讀者，這與圖書館的發(fā)展理念不相符。圖書館的服務對象是讀者，因此，管理系統(tǒng)也應該為廣大讀者服務，讀者在借閱圖書使，信息交流是單一的，圖書館無法及時獲得讀者的借書體驗，為了使讀者更好地使用圖書館，圖書館的管理系統(tǒng)中應該加入用戶評價、節(jié)約反饋等功能，使讀者能夠及時地對圖書館的整體服務作出評價，以便于圖書館及時獲取用戶信息，增加讀者滿意度，提高工作效率。
2.1增強圖書館內部工作的相互協作。
當前我國的大部分圖書館雖然已經建立了管理系統(tǒng)，但是管理系統(tǒng)仍然沒有達到理想狀態(tài)，存在著很多問題與不足，比如說圖書館內部的業(yè)務系統(tǒng)相對獨立，造成了信息無法整合、資源浪費的情況，這就要求圖書館必須加強與其他圖書館相互合作、共同管理，這樣就可以使得信息共享、資源共享，避免了圖書館資源的浪費。讀者不僅可以獲得本圖書館的所有信息，還可以獲得其他圖書館的信息，給讀者帶來了更好的體驗，圖書館之間在合作的過程中也可以互相學習成功的經驗、失敗的教訓，在合作的過程中學習與反思，避免了同樣的問題再犯，也提高了圖書館的服務水平，促進了各個圖書書館共同發(fā)展，實現共贏。
2.2管理系統(tǒng)越來越全面，越來越多樣化。
隨著圖書館所服務的人群越來越多，人們對于圖書館的需求也越來越高，現有的圖書館管理系統(tǒng)已經無法滿足人們日益增長的需求，因此，圖書館的管理系統(tǒng)功能一定會更加多樣化。
例如，一些圖書館的設備可能會增加讀者對書籍的評論功能、提前預約已經借閱出去的圖書、查看借閱書籍的大致內容等，這些多樣化的功能能夠更好的為讀者服務，給于讀者更好的借書體驗，使讀者在使用圖書館使更加方便快捷。
很多圖書館在調查讀者信息與讀書反饋時所使用的方法還比較傳統(tǒng)，比如問卷調查，隨機抽樣等，這些調查方式不僅損耗人力，而且效率較低，最終得到的數據也不夠全面客觀。未來的圖書館或許可以增加數據管理系統(tǒng)，通過對讀者所借閱的書籍進行數據分析，來得出反饋信息，不僅節(jié)省人力，而且效率也比較高，所得到的最終數據也更加全面客觀。此外，數據分析系統(tǒng)也可以給讀者帶來更多的便利，例如，讀者在借閱書籍使可以給他推薦其他可能感興趣的圖書，根據他的閱讀速度顯示他一次借幾本書比較合適等。這樣的數據管理系統(tǒng)不僅方便了圖書館的管理，也方便了讀者使用圖書館。
圖書館的服務對象是廣大讀者，因此，無論圖書館如何發(fā)展，都要把讀者的使用感受最為基礎，更多的為讀者考慮，所有的管理措施都要符合讀者的需求。圖書館的管理系統(tǒng)只是發(fā)展圖書館的一種手段和措施，在管理圖書館使還要反映出以讀者為本的一種管理理念，無論是在書籍收藏方面，還是硬件設施方面，都要貫徹這種理念，只有這樣才能不違背建設圖書館的初衷，使圖書館得到更好的發(fā)展，也更好的發(fā)揮自身的作用。
3結語。
總的來說，目前的圖書館管理系統(tǒng)相對于以前已經有了很大的改善，隨著經濟技術的不斷發(fā)展，未來的圖書館將引入新的管理系統(tǒng)，圖書館的功能也會逐漸增加，為讀者帶來更好的使用體驗。
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