自律是指個人能夠自我約束和管理自己的行為，它是成就成功的重要品質之一。總結要簡明扼要，能夠準確地表達自己的觀點和感悟，讓讀者一目了然。下面是一些總結的寫作技巧和要點，希望能對大家有所啟發(fā)。
商品房退房申請書篇一
xx公司：
本人于xx年xx月xx日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為xxx。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為xx年xx月xx日前，交房條件符合國家和政府的有關規(guī)定，且合同中也注明應具備“該商品房經綜合驗收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。
xx年xx月下旬貴司在明知該商品房未經綜合驗收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構成違約，須承擔違約責任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。
本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后具同等法律效力。
業(yè)主簽名：公司簽收：
日期： 日期：
商品房退房申請書篇二
香河縣龍盛房地產開發(fā)有限公司：
您好！
本人_______（身份證號碼：_______________________）于_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份燕都鑫城一期商品房買賣合同，合同號編號為________________，所購房間號為：________________。
該合同第八條第一款明確規(guī)定：出賣人應當在_____年___月___日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第1-第5種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房驗收合格。
2、該商品房綜合驗收合格。
3、該商品房經分期綜合驗收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5、該商品房經質量監(jiān)督部門備案驗收合格。
商品房未經綜合驗收的情況下（在交房期間未能出示國家規(guī)定的交房需出示的三證一書一表：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》《竣工驗收備案表》，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。并且要求業(yè)主先付款后驗房，且收費極其不合理，嚴重違反國家相關規(guī)定，因此須承擔違約責任。
另外貴公司所準備交付的樓盤存在以下幾點問題：
其一：樓層偏低，根據商品房買賣合同第三條中的'規(guī)定，層高為。
其二：開發(fā)商統(tǒng)一代收3%的契稅且無法出具稅務部門代收的授權委托書。
其三：物業(yè)費現(xiàn)收取1.5元，后期調整可能會增加到1.8元，物業(yè)費任意上漲，要求出示收費明細及物價局證明，小區(qū)開盤時，銷售跟業(yè)主說的都是1元，可見，開發(fā)商存在嚴重的欺詐行為。
其四：根據國家規(guī)定，收房之前要先驗房再收房，而貴公司卻與國家的相關規(guī)定相悖而行，強制業(yè)主先交錢后驗房。
其五：消防和逃生通道未滿足國家消防逃生的要求。
最后，本人對其所簽署的合同的法律效益的質疑：
1、在該樓盤開盤銷售之日起，其售樓工作人員在售樓部展示的沙盤模型，廣告宣傳，與實際樓盤不一致（沙盤所規(guī)劃的綠化帶與現(xiàn)在實際樓盤中不符）。
2、其售樓人員在業(yè)主購買房產時故意模糊層高概念及隱瞞真實公攤面積比例。
綜上所述，香河縣龍盛房地產開發(fā)有限公司樓盤銷售及交房期間明確存在違反國家規(guī)定和欺詐業(yè)主的行為，誤導其購置房產和哄騙業(yè)主收房的事實。
依照相關規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴公司依照相關規(guī)定盡快辦理相關事宜。
本申請一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后具同等法律效力。
業(yè)主簽名：公司簽收：
日期：日期：
商品房退房申請書篇三
乙方：
身份證號：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方于______年____月____日購買____市____區(qū)______小區(qū)____號樓____單元____室，該商品房建筑面積為____平方。
由于____________乙方提出退房，經甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
1、自本協(xié)議簽訂之日起____日內，乙方須到當地公積金中心申請辦理還款，在乙方貸款額還清后，甲方退還乙方90%的房款，剩余10%房款在乙方注銷手續(xù)辦理結束后退還給乙方。
2、在乙方貸款還清后，甲方向______市房地產管理局申請辦理相關注銷手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時，乙方須積極給予配合。若因乙方故意拖延或不及時提供相關材料，造成甲方損失，甲方直接扣除乙方剩余10%的房款。
以上協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
以上協(xié)議雙方簽字有效。
甲方：
乙方：
20____年__月__日。
20____年__月__日。
商品房退房申請書篇四
本人于年月日與會澤九龍房地產開發(fā)有限公司簽訂了一份商品房買賣合同，所購商品房房號為。但因后續(xù)資金一直未能按期籌集到，致使未能按照貴公司合同要求，結清房款，完成交易，考慮本人實際情況，暫時無經濟能力籌集到該筆購房款，為了不影響貴公司房屋銷售，本人自愿申請解除購房合同。為此給貴公司帶來的不便，深表歉意！
申請人簽名（按手?。?BR> 公司意見（簽章）：
證明_____縣房產管理所：
我公司開發(fā)的小區(qū)棟層號商。
給。
特此證明。
房地產開發(fā)有限公司。
商品房退房申請書篇五
商品房買賣引發(fā)的糾紛越來越多，那要是簽訂了購房合同又想要退房怎么辦？接下來為大家整理了一些關于買了房子想要退房應該怎么退方面的知識，歡迎大家閱讀!
1、買房人發(fā)出退房通知。
買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任導致退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因導致退房的，開發(fā)商無需承擔賠償責任。
2、15天內辦好各種手續(xù)。
買房人提出退房要求后15日內，開發(fā)商應當退還買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
3、開發(fā)商退還房款。
開發(fā)商應當在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應當每天向買房人支付相應的違約金。
1、延遲交房。
此現(xiàn)象比較嚴重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導致合同無效。
根據規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，購房人應當騰空房屋，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。
3、開發(fā)商沒經購房人同意變更設計。
在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發(fā)商構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發(fā)商退房。
4、拿不到產權證。
由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些房地產運作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題時有發(fā)生，導致購買這些樓盤的購房人入住多年后無法拿到房屋產權證，購房人也可以要求退房。
5、無法得到貸款。
在簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，都有對商業(yè)貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發(fā)商出具相關資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發(fā)商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。同樣，如果因開發(fā)商的原因購房人無法辦理商業(yè)按揭貸款的，也可以依照合同規(guī)定退房。
6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。
套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。這突破了以前按建筑面積來測量的“慣例”。
7、房屋質量不合格。
房屋質量不合格是房屋的“硬傷”，目前北京房地產市場較少發(fā)生。出現(xiàn)這種情況，首先是開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》，無法交房?；蛘呤欠课萁桓妒褂煤螅课葜黧w結構質量經核驗確屬不合格。
商品房退房申請書篇六
甲方(原房主)：
乙方(現(xiàn)房主)：
20xx年x月x日甲方與乙方簽訂了《xx》，甲方賣給乙方的房產位于xxx東路x醫(yī)院家屬院第號樓單元室?，F(xiàn)因乙方未按約定支付購房款，甲方多次催要無果，且乙方目前仍無能力支付的現(xiàn)實情況，雙方經多次協(xié)商達成一致意見，乙方同意將上述房產退還給甲方。茲就退房及解除上述合同的相關事宜，達成如下協(xié)議：
一、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方與乙方簽訂的上述房產買賣合同雙方自愿解除，不再履行。
二、原房產買賣合同簽訂后因乙方付款違約，導致房產證等未能變更，現(xiàn)于本協(xié)議簽訂之日，原物退還甲方房產證等產權證件及相關票據。
三、乙方支付給甲方的購房首付款按定金處理，以此視為對甲方的經濟補償，雙方一次性了解，互不追究。
四、乙方保證上述購房期間未對改套房產進行過任何質押、抵賬及它項權、許諾等，而且未拖欠居住期間的物業(yè)費、水電暖氣、網費等居住費用。如若出現(xiàn)，全部由乙方承擔，與甲方無關。
五、本協(xié)議雙方簽字生效。本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，說和人壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
商品房退房申請書篇七
貴州房地產開發(fā)有限公司你好：
本人于年月同，合同號為058，所購房號為b棟12層06號。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為20xx年12月31日前，但貴司未能按期交房。依據合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構成違約，須承擔違約責任。到目前為止，距該商品房的。合同約定交房期限已超過半年，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。
本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后具同等法律效力。
業(yè)主簽名：
日期：
商品房退房申請書篇八
甲方：乙方：
甲乙雙方于年月日在弄號室簽訂了關于房屋的商品房預售合同(以下簡稱：原合同)。雙方經友好協(xié)商，就原合同解約事宜達成一致如下：
第一條甲乙雙方均同意按本協(xié)議約定的時間節(jié)點與解約方式處理商品房預售合同的退房、退款等事宜。
第二條付款內容、方式：
3、乙方購房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日(20xx年月日)止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔，交房之日至本協(xié)議簽訂之日的貸款本金由甲方承擔，貸款利息由乙方承擔。
第三條甲方向貸款銀行撥付相關款項后，乙方必須在3日內辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續(xù)，否則視為違約。
第四條原合同所涉房屋貸款合同解除后，乙方必須在3個工作日將原合同所涉房產貸款抵押注銷，否則視為違約。
第五條抵押注銷解除后7個工作日內，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區(qū)房地產交易中心辦理完畢原合同所涉房產過戶等，逾期按違約處理。
第六條本協(xié)議違約金為萬。乙方逾期履行第三、四、五條義務的，每超期一天甲方可按全部應退款金額1%/天收取滯納金，滯納金甲方可直接從應退款項中扣除。
第七條本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議簽訂之日起乙方應當將原合同所涉房屋交付給甲方。第八條本協(xié)議生效后，乙方不再對原合同所涉房屋及相關建筑享有任何權利，甲方有權另行處臵原合同所涉房產。
第八條本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。
甲方(蓋章)：乙方一(簽字)：?。
甲方代表人(簽字)：身份證號碼：?。
日期：日期：
商品房退房申請書篇九
__開發(fā)區(qū)房地產登記交易中心：
我公司于____年___月__日與_____身份證號__________簽訂了一份商品房買賣合同，地址：___________室，合同號________。由于___________原因，特申請退房。望貴中心批準為盼。
20__年__月__日。
商品房退房申請書篇十
尊敬的.房地產領導：
我叫___，____年__月__日生，系___居民，配偶___年生，___人，無固定職業(yè)，現(xiàn)有子女_人，家庭月收入___元。
本人和配偶結婚至今一向居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長期兩地分居，由于本人家庭生活的實際困難和無住房的實際狀況，現(xiàn)申請政府廉租住房一套，望給予批準為盼!
20xx年xx月xx日。
商品房退房申請書篇十一
原告；郭玲玲，女，洛陽市人。
被告；洛陽高新天地置業(yè)有限公司。
原告郭玲玲訴稱；
7月，我同被告簽訂了一份商品房預售合同，購買位于景康苑南樓2-302室的商品房一套，并交了定金5000元，交款時該房剛建到第三層。到了9月份，我要求同被告簽訂正式合同，但被告一直沒有簽。1月中旬，被告通知看房并給了一把鑰匙，我看房后，發(fā)現(xiàn)太陽能熱水器及廁所漏水嚴重，至今沒有修復。在1年多的時間里，我和家人未居住過一天并數十次要求對方退房。被告開始答應退房或代買，后來就不予答復。綜上所述，被告至今未將房屋交付，且現(xiàn)在屋內還堆放被告的雜物。請求判令被告退還房款137016元及利息，承擔違約責任。
被告天地置業(yè)公司辯稱；
原告所述與事實不符。我公司同原告所簽的商品房預售合同就是正式合同，合同簽訂后，我公司于2012月通知原告辦理入住手續(xù)，原告于201月10日領取鑰匙，并交納了物業(yè)及相關的費用。至此，我方已履行了合同，將房屋交付給原告，并不存在任何違約的事實?，F(xiàn)該合同已履行完畢，原告卻要求退還購房款，沒有任何法律依據，應駁回原告的訴訟請求。
法院查明；
2000年7月6日，郭玲玲（甲方）與天地置業(yè)公司（乙方）簽訂了一份《商品房銷售合同》，合同約定，郭玲玲購買天地置業(yè)公司所建的，位于澗西區(qū)康滇路市場東側景康苑南樓2門3層302號的`商品房一套，建筑面積80.211平方米（以實際竣工面積為準），每平方米1898元，總價值152240元（不含閉路電視費、暖氣開口費、產權證辦理費）；付款辦法約定為：簽訂合同時先付定金5000元，簽訂后15日內，預付完全部房款，如一次性付清，優(yōu)惠10%（實付137016元），由于乙方原因退房時，甲方只退給扣除定金以外的本金，不退本金利息；房屋定于2000年12月25日交付，房屋自交付后，天地置業(yè)公司對土建及水電施工質量負責保修，保修期最長1年，保修期滿后的維修按物業(yè)管理公司的有關規(guī)定執(zhí)行；在合同生效后，如郭玲玲要求轉讓或過戶，必須向甲方繳納一千元。產權證辦理過戶費用及相關手續(xù)，由乙方負責。該合同自雙方蓋章或簽字之日起生效。合同簽訂的當日，郭玲玲向天地置業(yè)公司交納了購房定金5000元。2000年7月21日，郭玲玲按合同約定一次性交納了優(yōu)惠后的剩余房款132016元，共計交納房款137016元。同年9月份，郭玲玲由于對所購房屋結構不滿意，向天地置業(yè)公司提出退房。天地置業(yè)公司以郭玲玲自行改變了房屋結構，無法再出售為由，不同意其退房。2000年12月24日，天地置業(yè)公司通知郭玲玲在2001年1月25日前，到天地置業(yè)公司物業(yè)管理所辦理入手續(xù)，并交納物業(yè)管理費、裝修押金及裝修垃圾清運費。2001年1月10日，郭玲玲向天地置業(yè)公司交納了裝修押金500元、裝修垃圾清運費80元、物業(yè)管理費114元（2001年2月-2001年7月），并領取了1把房屋鑰匙。之后，郭玲玲又自行安裝了有線電視線路。此外，由于郭玲玲要求天地置業(yè)公司不進行粉刷衛(wèi)生間的粉刷和安裝洗臉盆，天地置業(yè)公司于1月16日退還給郭玲玲此兩項費用共計680元。206月，郭玲玲以雙方一直未簽訂正式購房合同，房屋并未交付且房屋存在漏水問題等為由向本院起訴，要求判令天地置業(yè)公司退還購房款137016元，并承擔違約責任。
法院認為；
[1][2]。
商品房退房申請書篇十二
本人________于______年_____月_____日購買(北京又一城)________________號房，并交定金__________元，后又于______年_____月_____日簽訂正式購房合同，并交房款____________元(不含定金)。
現(xiàn)本人因個人原因申請退房，自愿承擔____________違約金，望予批準!
申請人:____________。
______年____月____日。
商品房退房申請書篇十三
______公司：
本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國家和政府的有關規(guī)定，且合同中也注明應具備"該商品房經綜合驗收合格"這一條件，但貴司未能按期交房。
_______年___—_月下旬貴司在明知該商品房未經綜合驗收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構成違約，須承擔違約責任。到目前為止，距該商品房的.合同約定交房期限已超過90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。
本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后具同等法律效力。
業(yè)主簽名：___________公司簽收：___________。
日期：___________日期：___________
商品房退房申請書篇十四
___公司：
你好。
本人于____年__月__日與貴公司簽訂了一份_____協(xié)議，協(xié)議編號_____。本人所預購房屋（以下簡稱該房屋）面積為_____平米，單價為_____元/平米，總價為_____元，地址位于___自治區(qū)__市_____路_____棟_____座_____層_____號。由于該房屋申請審批手續(xù)時間過長和本人在生意上急需資金周轉的原因，本人經過與貴公司的相關負責人溝通后，雙方協(xié)商一致，同意解除此___協(xié)議，___公司同意在一個月（即本申請之日起）內辦理好此退房手續(xù)并無息退還給本人之前預付給貴公司的預付購房款（該房屋總價的`30%）：____元（大寫_____）。望貴公司盡快辦理相關事宜。
本申請書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字/蓋章后具同等法律效力。
業(yè)主簽名：____。
公司簽收：___。
日期：20__年_月_日
日期：20__年_月_日
商品房退房申請書篇十五
青島開發(fā)區(qū)房地產登記交易中心：
我公司于_______年_____月____日與_________身份證號____________________簽訂了一份商品房買賣合同，地址：_____________室，合同號_______________。由于_____________________原因，特申請退房。
望貴中心批準為盼。
申請人：
商品房退房申請書篇十六
xx房地產開發(fā)有限公司：
你好！
本人于20xx年10月22日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號為058，所購房號為b棟12層06號。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為20xx年12月31日前，但貴司未能按期交房。依據合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構成違約，須承擔違約責任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過半年，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。
本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后具同等法律效力。
業(yè)主簽名：_______公司簽收：_______。
日期：_______日期：_______
商品房退房申請書篇一
xx公司：
本人于xx年xx月xx日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為xxx。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為xx年xx月xx日前，交房條件符合國家和政府的有關規(guī)定，且合同中也注明應具備“該商品房經綜合驗收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。
xx年xx月下旬貴司在明知該商品房未經綜合驗收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構成違約，須承擔違約責任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。
本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后具同等法律效力。
業(yè)主簽名：公司簽收：
日期： 日期：
商品房退房申請書篇二
香河縣龍盛房地產開發(fā)有限公司：
您好！
本人_______（身份證號碼：_______________________）于_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份燕都鑫城一期商品房買賣合同，合同號編號為________________，所購房間號為：________________。
該合同第八條第一款明確規(guī)定：出賣人應當在_____年___月___日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第1-第5種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1、該商品房驗收合格。
2、該商品房綜合驗收合格。
3、該商品房經分期綜合驗收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5、該商品房經質量監(jiān)督部門備案驗收合格。
商品房未經綜合驗收的情況下（在交房期間未能出示國家規(guī)定的交房需出示的三證一書一表：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》《竣工驗收備案表》，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。并且要求業(yè)主先付款后驗房，且收費極其不合理，嚴重違反國家相關規(guī)定，因此須承擔違約責任。
另外貴公司所準備交付的樓盤存在以下幾點問題：
其一：樓層偏低，根據商品房買賣合同第三條中的'規(guī)定，層高為。
其二：開發(fā)商統(tǒng)一代收3%的契稅且無法出具稅務部門代收的授權委托書。
其三：物業(yè)費現(xiàn)收取1.5元，后期調整可能會增加到1.8元，物業(yè)費任意上漲，要求出示收費明細及物價局證明，小區(qū)開盤時，銷售跟業(yè)主說的都是1元，可見，開發(fā)商存在嚴重的欺詐行為。
其四：根據國家規(guī)定，收房之前要先驗房再收房，而貴公司卻與國家的相關規(guī)定相悖而行，強制業(yè)主先交錢后驗房。
其五：消防和逃生通道未滿足國家消防逃生的要求。
最后，本人對其所簽署的合同的法律效益的質疑：
1、在該樓盤開盤銷售之日起，其售樓工作人員在售樓部展示的沙盤模型，廣告宣傳，與實際樓盤不一致（沙盤所規(guī)劃的綠化帶與現(xiàn)在實際樓盤中不符）。
2、其售樓人員在業(yè)主購買房產時故意模糊層高概念及隱瞞真實公攤面積比例。
綜上所述，香河縣龍盛房地產開發(fā)有限公司樓盤銷售及交房期間明確存在違反國家規(guī)定和欺詐業(yè)主的行為，誤導其購置房產和哄騙業(yè)主收房的事實。
依照相關規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴公司依照相關規(guī)定盡快辦理相關事宜。
本申請一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后具同等法律效力。
業(yè)主簽名：公司簽收：
日期：日期：
商品房退房申請書篇三
乙方：
身份證號：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方于______年____月____日購買____市____區(qū)______小區(qū)____號樓____單元____室，該商品房建筑面積為____平方。
由于____________乙方提出退房，經甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
1、自本協(xié)議簽訂之日起____日內，乙方須到當地公積金中心申請辦理還款，在乙方貸款額還清后，甲方退還乙方90%的房款，剩余10%房款在乙方注銷手續(xù)辦理結束后退還給乙方。
2、在乙方貸款還清后，甲方向______市房地產管理局申請辦理相關注銷手續(xù)。在辦理上述手續(xù)時，乙方須積極給予配合。若因乙方故意拖延或不及時提供相關材料，造成甲方損失，甲方直接扣除乙方剩余10%的房款。
以上協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
以上協(xié)議雙方簽字有效。
甲方：
乙方：
20____年__月__日。
20____年__月__日。
商品房退房申請書篇四
本人于年月日與會澤九龍房地產開發(fā)有限公司簽訂了一份商品房買賣合同，所購商品房房號為。但因后續(xù)資金一直未能按期籌集到，致使未能按照貴公司合同要求，結清房款，完成交易，考慮本人實際情況，暫時無經濟能力籌集到該筆購房款，為了不影響貴公司房屋銷售，本人自愿申請解除購房合同。為此給貴公司帶來的不便，深表歉意！
申請人簽名（按手?。?BR> 公司意見（簽章）：
證明_____縣房產管理所：
我公司開發(fā)的小區(qū)棟層號商。
給。
特此證明。
房地產開發(fā)有限公司。
商品房退房申請書篇五
商品房買賣引發(fā)的糾紛越來越多，那要是簽訂了購房合同又想要退房怎么辦？接下來為大家整理了一些關于買了房子想要退房應該怎么退方面的知識，歡迎大家閱讀!
1、買房人發(fā)出退房通知。
買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責任導致退房，應由開發(fā)商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因導致退房的，開發(fā)商無需承擔賠償責任。
2、15天內辦好各種手續(xù)。
買房人提出退房要求后15日內，開發(fā)商應當退還買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
3、開發(fā)商退還房款。
開發(fā)商應當在買房人發(fā)出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應當每天向買房人支付相應的違約金。
1、延遲交房。
此現(xiàn)象比較嚴重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導致合同無效。
根據規(guī)定，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，購房人應當騰空房屋，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。
3、開發(fā)商沒經購房人同意變更設計。
在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發(fā)商構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發(fā)商退房。
4、拿不到產權證。
由于開發(fā)商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。另外，由于前幾年一些房地產運作不規(guī)范，一些開發(fā)商拖欠政府土地出讓金等問題時有發(fā)生，導致購買這些樓盤的購房人入住多年后無法拿到房屋產權證，購房人也可以要求退房。
5、無法得到貸款。
在簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，都有對商業(yè)貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發(fā)商出具相關資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發(fā)商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。同樣，如果因開發(fā)商的原因購房人無法辦理商業(yè)按揭貸款的，也可以依照合同規(guī)定退房。
6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。
套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。這突破了以前按建筑面積來測量的“慣例”。
7、房屋質量不合格。
房屋質量不合格是房屋的“硬傷”，目前北京房地產市場較少發(fā)生。出現(xiàn)這種情況，首先是開發(fā)商難以拿到《竣工備案表》，無法交房?；蛘呤欠课萁桓妒褂煤螅课葜黧w結構質量經核驗確屬不合格。
商品房退房申請書篇六
甲方(原房主)：
乙方(現(xiàn)房主)：
20xx年x月x日甲方與乙方簽訂了《xx》，甲方賣給乙方的房產位于xxx東路x醫(yī)院家屬院第號樓單元室?，F(xiàn)因乙方未按約定支付購房款，甲方多次催要無果，且乙方目前仍無能力支付的現(xiàn)實情況，雙方經多次協(xié)商達成一致意見，乙方同意將上述房產退還給甲方。茲就退房及解除上述合同的相關事宜，達成如下協(xié)議：
一、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方與乙方簽訂的上述房產買賣合同雙方自愿解除，不再履行。
二、原房產買賣合同簽訂后因乙方付款違約，導致房產證等未能變更，現(xiàn)于本協(xié)議簽訂之日，原物退還甲方房產證等產權證件及相關票據。
三、乙方支付給甲方的購房首付款按定金處理，以此視為對甲方的經濟補償，雙方一次性了解，互不追究。
四、乙方保證上述購房期間未對改套房產進行過任何質押、抵賬及它項權、許諾等，而且未拖欠居住期間的物業(yè)費、水電暖氣、網費等居住費用。如若出現(xiàn)，全部由乙方承擔，與甲方無關。
五、本協(xié)議雙方簽字生效。本協(xié)議一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，說和人壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
商品房退房申請書篇七
貴州房地產開發(fā)有限公司你好：
本人于年月同，合同號為058，所購房號為b棟12層06號。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為20xx年12月31日前，但貴司未能按期交房。依據合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構成違約，須承擔違約責任。到目前為止，距該商品房的。合同約定交房期限已超過半年，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。
本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后具同等法律效力。
業(yè)主簽名：
日期：
商品房退房申請書篇八
甲方：乙方：
甲乙雙方于年月日在弄號室簽訂了關于房屋的商品房預售合同(以下簡稱：原合同)。雙方經友好協(xié)商，就原合同解約事宜達成一致如下：
第一條甲乙雙方均同意按本協(xié)議約定的時間節(jié)點與解約方式處理商品房預售合同的退房、退款等事宜。
第二條付款內容、方式：
3、乙方購房簽訂房貸合同之日起至甲方交房之日(20xx年月日)止還貸的本金及貸款利息部分由甲方承擔，交房之日至本協(xié)議簽訂之日的貸款本金由甲方承擔，貸款利息由乙方承擔。
第三條甲方向貸款銀行撥付相關款項后，乙方必須在3日內辦理完畢貸款銀行房屋貸款合同的解約手續(xù)，否則視為違約。
第四條原合同所涉房屋貸款合同解除后，乙方必須在3個工作日將原合同所涉房產貸款抵押注銷，否則視為違約。
第五條抵押注銷解除后7個工作日內，乙方必須陪同甲方共同至上海市楊浦區(qū)房地產交易中心辦理完畢原合同所涉房產過戶等，逾期按違約處理。
第六條本協(xié)議違約金為萬。乙方逾期履行第三、四、五條義務的，每超期一天甲方可按全部應退款金額1%/天收取滯納金，滯納金甲方可直接從應退款項中扣除。
第七條本協(xié)議自簽訂之日起生效，本協(xié)議簽訂之日起乙方應當將原合同所涉房屋交付給甲方。第八條本協(xié)議生效后，乙方不再對原合同所涉房屋及相關建筑享有任何權利，甲方有權另行處臵原合同所涉房產。
第八條本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。
甲方(蓋章)：乙方一(簽字)：?。
甲方代表人(簽字)：身份證號碼：?。
日期：日期：
商品房退房申請書篇九
__開發(fā)區(qū)房地產登記交易中心：
我公司于____年___月__日與_____身份證號__________簽訂了一份商品房買賣合同，地址：___________室，合同號________。由于___________原因，特申請退房。望貴中心批準為盼。
20__年__月__日。
商品房退房申請書篇十
尊敬的.房地產領導：
我叫___，____年__月__日生，系___居民，配偶___年生，___人，無固定職業(yè)，現(xiàn)有子女_人，家庭月收入___元。
本人和配偶結婚至今一向居無定所，為了生活，在縣城四處奔波，租房居住，且夫妻長期兩地分居，由于本人家庭生活的實際困難和無住房的實際狀況，現(xiàn)申請政府廉租住房一套，望給予批準為盼!
20xx年xx月xx日。
商品房退房申請書篇十一
原告；郭玲玲，女，洛陽市人。
被告；洛陽高新天地置業(yè)有限公司。
原告郭玲玲訴稱；
7月，我同被告簽訂了一份商品房預售合同，購買位于景康苑南樓2-302室的商品房一套，并交了定金5000元，交款時該房剛建到第三層。到了9月份，我要求同被告簽訂正式合同，但被告一直沒有簽。1月中旬，被告通知看房并給了一把鑰匙，我看房后，發(fā)現(xiàn)太陽能熱水器及廁所漏水嚴重，至今沒有修復。在1年多的時間里，我和家人未居住過一天并數十次要求對方退房。被告開始答應退房或代買，后來就不予答復。綜上所述，被告至今未將房屋交付，且現(xiàn)在屋內還堆放被告的雜物。請求判令被告退還房款137016元及利息，承擔違約責任。
被告天地置業(yè)公司辯稱；
原告所述與事實不符。我公司同原告所簽的商品房預售合同就是正式合同，合同簽訂后，我公司于2012月通知原告辦理入住手續(xù)，原告于201月10日領取鑰匙，并交納了物業(yè)及相關的費用。至此，我方已履行了合同，將房屋交付給原告，并不存在任何違約的事實?，F(xiàn)該合同已履行完畢，原告卻要求退還購房款，沒有任何法律依據，應駁回原告的訴訟請求。
法院查明；
2000年7月6日，郭玲玲（甲方）與天地置業(yè)公司（乙方）簽訂了一份《商品房銷售合同》，合同約定，郭玲玲購買天地置業(yè)公司所建的，位于澗西區(qū)康滇路市場東側景康苑南樓2門3層302號的`商品房一套，建筑面積80.211平方米（以實際竣工面積為準），每平方米1898元，總價值152240元（不含閉路電視費、暖氣開口費、產權證辦理費）；付款辦法約定為：簽訂合同時先付定金5000元，簽訂后15日內，預付完全部房款，如一次性付清，優(yōu)惠10%（實付137016元），由于乙方原因退房時，甲方只退給扣除定金以外的本金，不退本金利息；房屋定于2000年12月25日交付，房屋自交付后，天地置業(yè)公司對土建及水電施工質量負責保修，保修期最長1年，保修期滿后的維修按物業(yè)管理公司的有關規(guī)定執(zhí)行；在合同生效后，如郭玲玲要求轉讓或過戶，必須向甲方繳納一千元。產權證辦理過戶費用及相關手續(xù)，由乙方負責。該合同自雙方蓋章或簽字之日起生效。合同簽訂的當日，郭玲玲向天地置業(yè)公司交納了購房定金5000元。2000年7月21日，郭玲玲按合同約定一次性交納了優(yōu)惠后的剩余房款132016元，共計交納房款137016元。同年9月份，郭玲玲由于對所購房屋結構不滿意，向天地置業(yè)公司提出退房。天地置業(yè)公司以郭玲玲自行改變了房屋結構，無法再出售為由，不同意其退房。2000年12月24日，天地置業(yè)公司通知郭玲玲在2001年1月25日前，到天地置業(yè)公司物業(yè)管理所辦理入手續(xù)，并交納物業(yè)管理費、裝修押金及裝修垃圾清運費。2001年1月10日，郭玲玲向天地置業(yè)公司交納了裝修押金500元、裝修垃圾清運費80元、物業(yè)管理費114元（2001年2月-2001年7月），并領取了1把房屋鑰匙。之后，郭玲玲又自行安裝了有線電視線路。此外，由于郭玲玲要求天地置業(yè)公司不進行粉刷衛(wèi)生間的粉刷和安裝洗臉盆，天地置業(yè)公司于1月16日退還給郭玲玲此兩項費用共計680元。206月，郭玲玲以雙方一直未簽訂正式購房合同，房屋并未交付且房屋存在漏水問題等為由向本院起訴，要求判令天地置業(yè)公司退還購房款137016元，并承擔違約責任。
法院認為；
[1][2]。
商品房退房申請書篇十二
本人________于______年_____月_____日購買(北京又一城)________________號房，并交定金__________元，后又于______年_____月_____日簽訂正式購房合同，并交房款____________元(不含定金)。
現(xiàn)本人因個人原因申請退房，自愿承擔____________違約金，望予批準!
申請人:____________。
______年____月____日。
商品房退房申請書篇十三
______公司：
本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所購房號為_________________。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國家和政府的有關規(guī)定，且合同中也注明應具備"該商品房經綜合驗收合格"這一條件，但貴司未能按期交房。
_______年___—_月下旬貴司在明知該商品房未經綜合驗收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構成違約，須承擔違約責任。到目前為止，距該商品房的.合同約定交房期限已超過90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。
本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后具同等法律效力。
業(yè)主簽名：___________公司簽收：___________。
日期：___________日期：___________
商品房退房申請書篇十四
___公司：
你好。
本人于____年__月__日與貴公司簽訂了一份_____協(xié)議，協(xié)議編號_____。本人所預購房屋（以下簡稱該房屋）面積為_____平米，單價為_____元/平米，總價為_____元，地址位于___自治區(qū)__市_____路_____棟_____座_____層_____號。由于該房屋申請審批手續(xù)時間過長和本人在生意上急需資金周轉的原因，本人經過與貴公司的相關負責人溝通后，雙方協(xié)商一致，同意解除此___協(xié)議，___公司同意在一個月（即本申請之日起）內辦理好此退房手續(xù)并無息退還給本人之前預付給貴公司的預付購房款（該房屋總價的`30%）：____元（大寫_____）。望貴公司盡快辦理相關事宜。
本申請書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字/蓋章后具同等法律效力。
業(yè)主簽名：____。
公司簽收：___。
日期：20__年_月_日
日期：20__年_月_日
商品房退房申請書篇十五
青島開發(fā)區(qū)房地產登記交易中心：
我公司于_______年_____月____日與_________身份證號____________________簽訂了一份商品房買賣合同，地址：_____________室，合同號_______________。由于_____________________原因，特申請退房。
望貴中心批準為盼。
申請人：
商品房退房申請書篇十六
xx房地產開發(fā)有限公司：
你好！
本人于20xx年10月22日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號為058，所購房號為b棟12層06號。該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為20xx年12月31日前，但貴司未能按期交房。依據合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構成違約，須承擔違約責任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過半年，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關事宜。
本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字后具同等法律效力。
業(yè)主簽名：_______公司簽收：_______。
日期：_______日期：_______