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父母房屋過繼協(xié)議書篇一
甲方：
乙方：
乙方監(jiān)護人：為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律規(guī)定，制訂本合同，以期共同遵守。
風險提示：
贈與合同的內容要具體明確，贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產名稱、財產目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責任以及爭議解決方式。
1、甲方決定在乙方年滿十八周歲，即________年____月____日，將位于____市____區(qū)____路____樓____層____號的房屋一套（結構：________，產權證號：________，產權類別：________，建筑面積____平方米），無償贈與給乙方，此贈與為不可撤銷之贈與。乙方同意接受此次贈與。風險提示：
應對贈與財產進行詳細約定，若內人未詳細約定，贈與人可能隨時轉移、撤銷或者改變贈與。受贈人無法拿到贈與物，也不能請求贈與人交付贈與物。
2、甲方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權。
3、在本合同生效后，甲方應在____日內向乙方移交上述房屋，并應在____日內協(xié)助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。
4、乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
5、本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向____市人民法院起訴。
6、合同自雙方簽字后成立，乙方林其雨年滿十八周歲，即________年____月____日生效。
7、房屋贈與合同，合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份（乙方合同由______保存），乙方監(jiān)護人______手執(zhí)一份，其余三份保留在辦理有關手續(xù)時備用。風險提示：
從贈與人的角度考慮，贈與行為在交付財產或轉移權利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證，因為一旦公證將很難撤銷；從受贈人的角度考慮，若擔心贈與人在贈與財產權利轉移之前撤銷贈與，則應積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。甲方（簽字）：住所：身份證號：簽約時間：乙方監(jiān)護人（簽字）：住所：身份證號：簽約時間：
父母房屋過繼協(xié)議書篇二
案例：
原告與被告的祖父系兄弟，婚后生有女兒，現均已成家。8月，原告為嗣后，在家邀請親朋好友與被告及其父親訂立《出繼字約》，字約載明將被告過繼為嗣孫，被告負責原告夫妻的生養(yǎng)死葬。冬原告之妻去逝，被告按當地風俗辦理喪事并負擔費用，后被告遷至原告的房屋處共同居住，但未一起生活。起原告住院被告負擔其部分醫(yī)療費。自過繼后被告對原告有一定的生活上照顧。原、被告因家中瑣事發(fā)生矛盾，原告故訴至法院，要求解除與被告的收養(yǎng)關系。
分歧：
本案的事實簡單，但對該過繼行為及過繼字約的性質有不同的理解和法律意見，也有不同的處理結果。有的意見認為是原告收養(yǎng)被告為養(yǎng)孫的收養(yǎng)糾紛和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議糾紛。有的意見認為是收養(yǎng)糾紛。有的意見認為是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議糾紛。有的意見認為是不受法律保護的一種為嗣后的過繼行為。有的認為本案的收養(yǎng)關系無效。有的認為本案不存在收養(yǎng)關系。
評析：
過繼是封建社會的一種陋俗，“過繼”在舊社會稱“立嗣”，又稱“承嗣”，它是指沒有兒子的人以兄弟﹑堂兄弟等同宗人的兒子為自己兒子的一種做法，是一種封建的親屬關系。它是我國封建社會的宗法制度下一種特殊的收養(yǎng)形式，一直延續(xù)到解放前。新中國成立后，我國已經廢除了封建宗法的立嗣制度，我國現行的法律對過繼是不承認的。過繼與收養(yǎng)是有區(qū)別的，收養(yǎng)是指公民依照法律的規(guī)定領養(yǎng)他人作為自己的子女的一種法律行為。1991年12月29日通過立法，頒布的《收養(yǎng)法》規(guī)范了收養(yǎng)的條件、程序以及解除收養(yǎng)關系的處理。過繼并不是收養(yǎng)。對于過繼能否形成收養(yǎng)關系，即能否形成擬制的父母子女關系，不能一概而論，應具體情況具體分析。
一、在1992年4月1日《收養(yǎng)法》施行之前，如果過繼后與父母脫離了父母子女關系，在過繼后與過繼父母共同生活，也就是說他與生身父母的相互扶養(yǎng)義務已不再存在，則可以認為過繼子與過繼父母之間形成了事實的收養(yǎng)關系，可以按照收養(yǎng)關系來處理。對于這種事實上的收養(yǎng)關系，最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第28條指出：“親友﹑群眾公認，或有關組織證明確以養(yǎng)父母與養(yǎng)子女關系共同生活的，雖未辦理合法手續(xù)，也應按收養(yǎng)關系對待?！毕喾?，如果過繼的目的只是為了延續(xù)過繼父母的香火，或只是為了繼承過繼父母的遺產，或只是為了在過繼父母安葬時以兒子的身份送葬，并未與過繼父母共同生活，也未對過繼父母盡贍養(yǎng)義務的話，即使有所謂的過繼手續(xù)也不能認為是收養(yǎng)，這種過繼子與過繼父母之間也沒有任何權利義務關系。另外早在1979年6月5日，最高人民法院針對當時我國沒有負責辦理收養(yǎng)關系登記的機構，華僑和港澳同胞要求在他們親友中過繼或收養(yǎng)子女出境的增加，及無明文規(guī)定過繼和收養(yǎng)子女是否須經過批準的情況下。下發(fā)了《最高人民法院關于辦理過繼和收養(yǎng)關系公證的通知》，對涉外的過繼或收養(yǎng)子女做出規(guī)定。
就本案而言，雙方是在《收養(yǎng)法》施行之后所訂立的過繼字約，所以不存在事實上的收養(yǎng)關系。
二、在1992年4月1日《收養(yǎng)法》施行之時，最高人民法院也下發(fā)了《最高人民法院關于學習、宣傳、貫徹執(zhí)行中華人民共和國收養(yǎng)法的通知》。收養(yǎng)法明確規(guī)定了公民可以依法收養(yǎng)，及收養(yǎng)人、被收養(yǎng)人、送養(yǎng)人的條件，和需要辦理登記或公證手續(xù)。5月25日民政部發(fā)布了《中國公民收養(yǎng)子女登記辦法》,進一步明確了辦理登記手續(xù)或公證手續(xù)的規(guī)定。收養(yǎng)是變更父母子女關系的法律行為，收養(yǎng)關系成立后，養(yǎng)子女的撫育費等均由養(yǎng)父母承擔，養(yǎng)父母應承擔養(yǎng)子女的全部監(jiān)護職責。所以收養(yǎng)與過繼有不同的區(qū)別；1、目的不同：收養(yǎng)的目的是設立擬制血親關系。養(yǎng)父母和養(yǎng)子女之間形成與生父母子女之間同等的法律關系。過繼的目的是為了延續(xù)過繼父母的香火或過繼父母安葬時以兒子的身份送葬或只是為了繼承過繼父母的遺產。2、范圍不同：過繼限于男子無子的情況下，而過繼同族的子或侄，女子不能過繼，也不能過繼同族女性后輩。在收養(yǎng)關系中，無子女是收養(yǎng)的條件之一，被收養(yǎng)人也不限男女。3、法律效力不同：收養(yǎng)關系受法律保護。而過繼不受法律保護。如果自愿過繼，事實上已形成收養(yǎng)關系的，且補辦了登記、公證手續(xù)或經人民法院的確認，其權利義務按收養(yǎng)關系對待。
就本案而言，原、被告雙方同居住但未共同生活，未辦理有關法定的手續(xù)。雖然有關于生養(yǎng)死葬的約定，但其實際目的是為了在過繼父母安葬時以兒子的身份送葬，沒有扶養(yǎng)的事實，雙方的收養(yǎng)關系不成立。因為解除某項法律關系屬于變更之訴，變更的前提是有既存的某種合法民事法律關系，所以不存在的或非法的民事法律關系，就無需解除（變更）。應駁回原告的訴訟請求。
三、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是根據我國的具體國情，在我國農村“五保”制度的基礎上形成和發(fā)展起來的。它綜合了遺贈與扶養(yǎng)兩種法律關系的內容，既具有極強的人身性質，又不是商品交換的產物。從1985年10月1日起施行的《繼承法》第31條規(guī)定，公民可以訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是指遺贈人與扶養(yǎng)人之間所訂立的以遺贈和扶養(yǎng)為內容的協(xié)議。即受扶養(yǎng)人（亦是遺贈人）和扶養(yǎng)人之間訂立的，由扶養(yǎng)人承擔受扶養(yǎng)人的生養(yǎng)死葬的義務，受扶養(yǎng)人將自己所有的財產于其死后轉歸扶養(yǎng)人所有的協(xié)議。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議有兩種：一是公民與公民簽訂的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，二是公民與集體所有制組織簽訂的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。
遺贈扶養(yǎng)協(xié)議與遺贈、贈與、收養(yǎng)及一般合同相比，有自己的獨創(chuàng)性。判斷是收養(yǎng)還是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議中的扶養(yǎng)，應該把握它們之間的區(qū)別。
（1）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是一種雙方法律行為，其設立、變更和終止都適用合同的一般規(guī)定。收養(yǎng)是一種單方的法律行為，適用收養(yǎng)法律法規(guī)的規(guī)定。
（2）主體的特殊性。協(xié)議的遺贈人一般都是沒有勞動能力又缺乏生活來源的鰥寡孤獨或者盲聾啞等病殘者。也有因種種原因不愿將遺產交給法定繼承人繼承的公民，也有不愿將遺產無償贈與他人的公民。即為了充分尊重遺贈人對其財產的自由處分的權利，使其歡度晚年，允許其在有法定繼承人的情況下仍可與他人簽訂遺囑扶養(yǎng)協(xié)議。扶養(yǎng)人只能是法定繼承人范圍以外的公民或國家、集體組織。因為法定繼承人對被繼承人的扶養(yǎng)義務和與繼承財產的權利是法定的、強制性的，不必以協(xié)議形式來確定。根據遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的特定內容，作為遺贈扶養(yǎng)人的公民應當具備行為能力和扶養(yǎng)能力。收養(yǎng)卻是身份法上的行為，收養(yǎng)人、被收養(yǎng)人只能是自然人，包括外國人港澳同胞，但不能是集體或組織。送養(yǎng)人可以是自然人或是組織（如孤兒院）。
（3）標的的特殊性。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是一種有償的雙務合同，根據協(xié)議的約定，一方取得對方供養(yǎng)自己的權利，在自己死后讓與自己的財產；另一方承擔生養(yǎng)死葬的義務，在遺贈人死后享有取得遺產的權利。這種關系是財產契約關系與同志式互助合作關系的.結合。收養(yǎng)是變更親屬身份和權利義務關系的行為，收養(yǎng)成立后收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人形成父母子女關系，收養(yǎng)人必須履行撫養(yǎng)監(jiān)護的義務，并教育被收養(yǎng)人。收養(yǎng)的對象通常是不滿14歲的未成年人。
（4）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是生前法律行為與死后法律行為的結合。自協(xié)議生效時起，遺贈人享有受扶養(yǎng)人扶養(yǎng)的權利，扶養(yǎng)人只能盡扶養(yǎng)的義務，只有在遺贈人死亡后，扶養(yǎng)人才可取得遺產。收養(yǎng)是一種擬制血親關系。形成父母子女關系的收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人之間的繼承，適用繼承法的規(guī)定。
（5）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議在四種遺產繼承形式中有最強效力。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力產生于協(xié)議訂立之時，即在遺贈人死亡前即已發(fā)生。而法定繼承、遺囑繼承和遺贈三種形式效力的發(fā)生都開始于被繼承人死亡之時。收養(yǎng)關系成立后，收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人之間可以發(fā)生法定繼承、遺囑繼承和遺贈三種形式，但不可能發(fā)生遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的繼承。
（6）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議簽訂后，遺贈人與其子女，扶養(yǎng)人與其父母間的權利義務關系并不因此而解除。遺贈扶養(yǎng)人在與遺贈人訂立遺囑扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，仍對自己的父母有贍養(yǎng)扶助的法定義務。遺贈人如尚有子女，其子女對遺贈人的贍養(yǎng)扶助義務也不應因此而免除。同時，其子女對遺贈人協(xié)議以外的財產也仍享有繼承權。遺贈人還可設立遺囑，處分遺贈扶養(yǎng)協(xié)議指定的財產以外的財產。遺贈人與扶養(yǎng)人之間并不因此產生法律上的收養(yǎng)后果，扶養(yǎng)人與其親生父母之間的父母子女關系依然存在。收養(yǎng)關系成立后，被收養(yǎng)人與其生父母及其他近親屬間的權利義務消除，可不再贍養(yǎng)親生父母，也無繼承權。
但兩者有相同之處；遺贈扶養(yǎng)協(xié)議和收養(yǎng)協(xié)議均可協(xié)議解除，或經人民法院判決解除。一方已履行義務的可要求另一方給予適當補償。
就本案而言，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議不但有具體的扶養(yǎng)內容，還有具體財產贈與的內容和方式。本案的原、被告雙方訂立的過繼字約，只有負責生養(yǎng)死葬的安排，沒有關于財產的約定，也沒有實際扶養(yǎng)和扶養(yǎng)的事實。所以雙方所訂立不是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議和收養(yǎng)協(xié)議，是一種以嗣后為目的的過繼行為。
2、兒媳稱丈夫被過繼侵占婆母賠償金。
年近八十的老母親吳某在承受喪子之痛的同時，又添新傷，其兒媳及孫子女四人以死者早已過繼給他人為由，將兒子的死亡賠償金14萬元全部占為已有。近日，山東省商河縣人民法院鄭路法庭依法判決四被告給付老人賠償金1.6萬元。
七十多歲的原告吳某共有四子一女，兩子早已過世。12月8日，原告之子陳某在東營市喝酒時被蔣某等人綁架并非法拘禁，致使陳某死亡。203月29日蔣某之妻與老人兒媳及孫子女四人（四被告）達成一份和解協(xié)議，蔣某之妻一次性賠償被害人搶救費、喪葬費等各項費用共計人民幣16萬元。四被告將該款據為已有，并用于生活蓋房。老人多次找四被告索要自己份內所得，四被告卻以死者早已過繼給其二叔，與原告吳某已沒有任何關系，拒不給付。
法院審理后認為，死者陳某的二叔在陳某出生前已死亡，并沒有形成事實收養(yǎng)關系。原告吳某是死者之母，在蔣妻所付的賠償金中原告應得到一定賠償。但鑒于原告仍有三子，生活費用應由三人共同承擔，且死亡賠償金是基于死者死亡對死者近親屬所支付的賠償，不屬于死者的遺產，應根據與死者關系的遠近和共同生活的緊密程度合理分配，對被告方可適當照顧。
3、該案“收養(yǎng)行為”如何認定。
一般而言，民事法律規(guī)范沒有溯及力，不得適用于評價、約束生效前已發(fā)生的行為；但是對生效前已發(fā)生的民事行為法律效力的評價，若當時的法律規(guī)范沒有規(guī)定、新法又沒有特別條款，可以適用新法規(guī)定的具體民事法律行為的典型特征標準。
[案例索引]。
審判法院:江西省崇義縣人民法院。
裁判文書編號:崇法民一（古）初字第63號民事判決書。
[基本案情]。
原告甘大娘，1927年2月生，江西省某某縣人；
被告楊某，男，1962年6月生，祖籍湖南省汝城。
1987年底，甘大娘（已生育有五個女兒）經人介紹“收養(yǎng)”楊某為養(yǎng)子，并按農村習俗寫了過繼字據，字據主要內容是：“楊某過繼給甘大娘為子承接宗祧，楊某負責甘大娘的生老病死，甘大娘百年后的財產由楊某一人繼承”。隨后楊某即從湖南省汝城遷往江西省某某縣與甘大娘一起生活，但該“收養(yǎng)行為”一直未在民政部門登記。由于楊某自結婚后，對甘大娘不承擔贍養(yǎng)義務，不給糧食，有病也不給治療；甘大娘起訴至法院要求解除兩人間的“收養(yǎng)行為”。
[審判]。
法院審理后認為，甘大娘與楊某實施“收養(yǎng)行為”是在1987年底，此時楊某已年滿25周歲，不符合《中華人民共和國收養(yǎng)法》第四條規(guī)定的被收養(yǎng)人“為不滿14周歲的未成年人”的條件，甘大娘也生育有五個女兒；而且甘大娘與楊某之間的“收養(yǎng)行為”未經民政部門登記，依該法第十五條規(guī)定收養(yǎng)關系不成立，因此甘大娘與楊某之間的“收養(yǎng)行為”沒有法律根據。最后判決甘大娘與楊某之間的“收養(yǎng)行為”無效。
一審宣判后，雙方當事人均未上訴，判決已生效。
[評析]。
本案案情比較簡單，雙方當事人爭議也不大，但涉及到的法律適用問題卻具有代表性。
根據法律規(guī)范的時間效力原理，民事法律規(guī)范一般沒有溯及力，不得適用于評價、約束生效前已發(fā)生的行為；我國現行《收養(yǎng)法》第三十四條明文規(guī)定“本法自1992年4月1日起施行”，故而不能依據現行《收養(yǎng)法》規(guī)定的被收養(yǎng)人、收養(yǎng)人、登記成立等條件來判斷本案1987年底發(fā)生的“收養(yǎng)行為”的法律效力。
1981年1月1日起施行的現行《婚姻法》第二十六條規(guī)定“國家保護合法的收養(yǎng)關系”，但是收養(yǎng)關系的具體法律要件是什么，沒有規(guī)定；同樣，1985年10月1日起施行的現行《繼承法》提及了收養(yǎng)關系，也沒有具體條文規(guī)定。而1987年1月1日起施行的現行《民法通則》，在第五十五條原則性地規(guī)定了民事法律行為的三個實質要件，即：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律或者社會公共利益。并且在第五十八規(guī)定了民事行為無效的七種情形。但是《民法通則》沒有調整收養(yǎng)關系的具體條文。
從當時的法律規(guī)范分析，本案甘大娘與楊某1987年底發(fā)生的“收養(yǎng)行為”，完全符合《民法通則》第五十五條規(guī)定的民事法律行為的三個實質要件，而且這種做法在當時的中國農村也比較普遍存在，應當認定該“收養(yǎng)行為”是有效的民事法律行為。
父母房屋過繼協(xié)議書篇三
經自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的.一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條轉讓房屋的基本情況。
轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于_________市_________區(qū)（縣）_________________________________，房屋結構為__________，建筑面積__________平方米，實際使用面積___________平方米。
第二條轉讓價格。
雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣_______________元整（大寫____________________________________）。
第三條付款方式。
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款___________元（大寫____________________）；剩余房款___________元（大寫____________________）在甲方將房屋產權證過戶到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條房屋交付。
甲方應于本合同生效之日起__________日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶。
房屋交付乙方后，甲方應當在________天內辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由________方承擔。
第六條甲方的承諾保證。
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的________%承擔違約責任；逾期超過______個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款_________%的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的_________%計算滯納金，逾期超過________個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款___________%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：_________。
乙方：_________。
___年___月___日。
父母房屋過繼協(xié)議書篇四
贈與人（甲方）：
身份證號：
住所：
電話：
受贈人（乙方）：
身份證號：
住所：
電話：
法定代理人：
身份證號：
住所：
電話：
甲方是乙方的爺爺，為贈與房屋，甲、乙雙方經協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同：
甲方自愿將坐落在，產籍號：，建筑面積：平方米的私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，并免遭任何第三人追索。
上述贈與房屋交接時間為年月日，贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責。
乙方自愿接受上述房屋全部產權，并保證在房屋交接之日起個月內辦理房屋產權變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產權變更登記的相關稅費由乙方負責。
其它約定事項。
違約責任。
如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。
本合同公證后生效。雙方約定于年月日到公證處進行公證。
本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時，可以到房產所在地法院起訴。
本合同式份，雙方各執(zhí)份，公證處份，各合同文本具有同等效力。
甲方（贈與人）簽名：乙方（受贈人）簽名：
法定代理人簽名：
簽訂時間：簽訂時間：
簽訂地點：簽訂地點：
公證機關：
公證意見：
公證人。
公證時間：
父母房屋過繼協(xié)議書篇五
乙方（受贈人）：
乙方系夫妻關系，甲方系乙方的_______________父親，為使乙方更好和更方便地撫養(yǎng)甲方，以及避免乙方與姐妹間的房產糾紛，甲方（包括產權共有人錢杏秀，以下甲方均代表本人及產權共有人）自愿將所有的不動產房產贈與乙方，按照《合同法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其座于______________________________，建筑面積________平方米,產權證號________的房屋一套贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。
二、甲、乙方雙方確認，雖然房屋產權證未作記載但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋贈與給乙方。同時，甲方承諾所贈房屋不存在權屬糾紛，并保證房屋不受他人合法追索，如將來此房產所涉糾紛均與乙方無關。
三、甲方聲明該贈與的房屋歸乙方夫妻二人所有。
四、甲方于__________年________月________日將贈與的房屋交付乙方。
五、本協(xié)議未盡事宜執(zhí)行《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
七、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
甲方（簽字）：_______________。
甲方該房屋產權共有人（簽字）：_______________。
乙方（簽字）：_______________。
簽訂時間：________年______月_______日。
父母房屋過繼協(xié)議書篇六
乙方監(jiān)護人：________。
為明確雙方本次贈與房屋行為的.權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律規(guī)定，制訂本合同，以期共同遵守。
1、甲方決定在乙方年滿十八周歲，即________年____月___日，將位于陽春市____區(qū)____路____樓____層____號的房屋一套（結構：________，產權證號：________，產權類別：________，建筑面積____平方米），無償贈與給乙方，此贈與為不可撤銷之贈與。乙方同意接受此次贈與。
2、甲方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權。
3、在本合同生效后，甲方應在____________日內向乙方移交上述房屋，并應在________日內協(xié)助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。
4、乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
5、本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向陽春市人民法院起訴。
6、合同自雙方簽字后成立，乙方林其雨年滿十八周歲，即________年________月________日生效。
7、房屋贈與合同，合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份（乙方合同由______保存），乙方監(jiān)護人______手執(zhí)一份，其余三份保留在辦理有關手續(xù)時備用。
甲方（簽字）：________。
住所：________。
身份證號：________。
簽約時間：________年________月________日。
乙方監(jiān)護人（簽字）：________。
住所：________。
身份證號：________。
簽約時間：________年________月________日。
父母房屋過繼協(xié)議書篇七
甲方(父母方)代表：甲方愛人見證：
乙方(長女方代表)：乙方愛人見證：
丙方(次女方)代表：丙方愛人見證：
第一條本協(xié)議書中所述的房屋位于：，登記證書號為：登記的房屋所有權人為乙方(長次女)。
第二條本協(xié)議所述房屋，經甲乙丙三方協(xié)議，該房由甲方使用、居住，其所有權歸乙方享有，與丙無關;該房待甲方百年歸老年后其所有權、使用權由乙方繼承，與丙方無關。
第三條甲方本著平等、關愛子女的原則進行承諾，在享有上述房屋所有權、使用權、居住權期間，不對該房屋作出任何處置行為。
第四條該房在甲方使用居住期間，如需修繕、裝修等施工行為，由甲方承擔，不得有異議。
第五條該房在甲方或甲方愛人在世之年，乙方、丙方不得以任何理由未經甲方同意，對本協(xié)議此房屋作出任何處置行為。
第六條本協(xié)議訂立后，該房若遇拆遷、維修等事宜不能居住，乙方必須及時為甲方或甲方愛人提供與該房同等條件以上的居住生活房屋;本協(xié)議訂立后，乙方及愛人必須照顧甲方或甲方愛人的起居生活。否則甲方或甲方愛人有權終止該協(xié)議。
第七條本協(xié)議訂立后，乙方必須拿出十五萬元人民幣作為補償交給甲方或甲方愛人，該款每年交壹萬元人民幣、分十五年交清。每年陽歷十二月底前交清。
第八條本房產協(xié)議書所涉及內容為甲方百年歸老后房產分割協(xié)議，除該房產之外的任何有形無形財產繼承份額則以甲方口頭遺囑或書面遺囑為準，乙方、丙方不得有異議。
第九條本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)壹份，自簽名之日起有效，女婿作為見證人在本協(xié)議上簽名;另：為示公證，特邀請叔輩xx、xx二人作為本次協(xié)議書簽訂旁證。
第十條本協(xié)議效力約定：除經書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內容之外，任何口頭或書面協(xié)議均不得改變本協(xié)議內容。
協(xié)議人：
日期：年月日
父母房屋過繼協(xié)議書篇八
甲方：
乙方：
乙方監(jiān)護人：
為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律規(guī)定，制訂本合同，以期共同遵守。
1、甲方決定在乙方年滿十八周歲，即xx年xx月xx日，將位于陽春市區(qū)路樓層號的房屋一套(結構：，產權證號：，產權類別：，建筑面積平方米)，無償贈與給乙方，此贈與為不可撤銷之贈與。乙方同意接受此次贈與。
2、甲方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權。
3、在本合同生效后，甲方應在xxx日內向乙方移交上述房屋，并應在xx日內協(xié)助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。
4、乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
5、本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向陽春市人民法院起訴。
6、合同自雙方簽字后成立，乙方林其雨年滿十八周歲，即xx年xx月xx日生效。房屋贈與合同7、合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份(乙方合同由林茂基保存)，乙方母親徐金蘭手執(zhí)一份，其余三份保留在辦理有關手續(xù)時備用。
甲方(簽字)：乙方監(jiān)護人(簽字)：
父母房屋過繼協(xié)議書篇九
甲方：
乙方：
乙方監(jiān)護人：
為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律規(guī)定，制訂本合同，以期共同遵守。
1、甲方決定在乙方年滿十八周歲，即xx年xx月xx日，將位于陽春市 區(qū) 路 樓 層 號的房屋一套(結構： ，產權證號： ，產權類別： ，建筑面積 平方米)，無償贈與給乙方，此贈與為不可撤銷之贈與。乙方同意接受此次贈與。
2、甲方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權。
3、在本合同生效后，甲方應在xxx日內向乙方移交上述房屋，并應在xx日內協(xié)助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。
4、乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
5、本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向陽春市人民法院起訴。
7、合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份(乙方合同由林茂基保存)，乙方母親徐金蘭手執(zhí)一份，其余三份保留在辦理有關手續(xù)時備用。
甲方(簽字)： 乙方監(jiān)護人(簽字)：
住所： 住所：
身份證號： 身份證號：
簽約時間： 簽約時間：
父母房屋過繼協(xié)議書篇十
賣方(以下簡稱甲方)：
居民身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
居民身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況。
現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在伊寧縣工會家屬樓1單元201室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于1997年，房屋結構為磚混預制板結構，建筑面積76.89平方米。
第二條價格。
雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價120000.00元，總價款為人民幣，大寫：壹拾貳萬元整，即人民幣小寫120000.00元。
第三條付款方式及期限。
乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方支付購房款的30%即人民幣三萬六千元，甲方應開具收款收據或收款證明。剩余的款在乙方貸款后支付八萬四千元整。
第四條交付期限。
甲方應于購房款到賬之日起半年內，將該房屋交付給乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的`期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條關于合法、權屬的約定。
甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條辦理房產證手續(xù)所產生的一切稅費由乙方承擔。
第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第十三條合同爭議的解決。
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
甲方簽名(簽章)：
___年__月___日。
乙方簽名(簽章)：
___年___月___日。
父母房屋過繼協(xié)議書篇十一
第一條：贈與目的。
贈與人因受贈人無力獨自承擔購房費用，又因其為贈與人獨子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應盡的贍養(yǎng)義務及共同生活，贈與人獨資購買本房屋，并附義務條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產的權利轉移和分割之前有權利撤消贈與。
第二條：受贈人的權利。
1、贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權、使用權;。
3、受贈人無須向贈與人交付任何關于該房屋的費用;。
4、受贈人接受贈與后，該房屋今后的費用全部由贈與人獨自承擔;。
7、如贈與人逝世，該房屋可作為遺產由受贈人獨自繼承。
第三條：贈與的撤消。
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;。
2、受贈人對贈與人有贍養(yǎng)義務而不履行的，對贈與人有虐待、遺棄、辱罵等行為的;。
3、受贈人不履行本附義務贈與合同約定的義務的;。
6、受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養(yǎng)費的;。
第四條：合同的變更。
除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者父母房屋贈與協(xié)議書。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
贈與人(簽字、蓋章、電話)_____________________。
見證人(簽字蓋章)_____________________。
受贈人(簽字、蓋章、電話)_____________________。
簽訂地點：______________________。
簽訂時間：________年________月________日。
父母房屋過繼協(xié)議書篇十二
甲方贈與人：
乙方受贈人：
甲方乙方系父母與女兒關系。甲方自愿出資為乙方購買天勤苑小區(qū)一處房產贈與乙方。雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買天勤苑小區(qū)號樓單元層戶的一處房產并贈與乙方所有，乙方自愿接受該房款。
該房屋具體狀況如下：
一座落于四寶山街道辦事處路天勤苑小區(qū)，建筑面積xxxxx平方米;。
二贈與房屋的所有權證證號為xxxxx;。
三房屋平面圖及其四至范圍見附件。
四土地使用權取得的xx方式為出讓。
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與乙方一人。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與乙方一人。
第二條：此房產所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。乙方出面與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，辦理此房產相關手續(xù)并取得該房房產所有權證。
第三條：乙方沒經甲方書面同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。乙方已對此條款充分理解、知曉。
第四條：本合同簽訂時，乙方已婚。根據甲方的意愿，甲方實際出資以乙方名義購買的該套房產是甲方對乙方的一人贈與，并不贈與乙方的妻子。
第五條：甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該房產的權利。乙方未經甲方書面允許出售該房，甲方有權索要乙方出售該房時的所有房款。
第六條：本合同一式2份。其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份。
甲方：
乙方：
簽約日期：
父母房屋過繼協(xié)議書篇十三
甲方(贈與人):。
乙方(受贈人):____。
甲、乙雙方為父子關系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲方生活起居，故甲方自愿將位于北京市懷柔區(qū)橋梓鎮(zhèn)前橋梓村626號房屋中________間贈予乙方。按照《合同法》等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈予協(xié)議如下:。
第一條:甲方自愿將其所述房屋贈予給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:。
(一)該房屋坐落于____，
(二)贈予房屋的土地使用證證號為:____;。
(三)土地使用權取得方式:____;。
若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈予，該房屋的相關權益隨該房屋一并贈予。(學生打架調解協(xié)議書)。
第二條:甲方自建房屋的所有費用由甲方單獨承擔，現經協(xié)商一致甲方自愿將其上房______間贈予乙方。
第三條:甲方贈予乙方所述房屋的行為，是甲、乙雙方的真實意愿，該贈予行為不可撤銷，受法律保護農村房屋贈與協(xié)議書農村房屋贈與協(xié)議書。
第四條:本協(xié)議甲、乙雙方簽字后立即生效，如任何一方違約，違約方應承擔由此造成的全部經濟損失。
甲方(贈與人):。
乙方(受贈人):。
父母房屋過繼協(xié)議書篇十四
轉讓方：（以下簡稱甲方）。
受轉讓方：（以下簡稱乙方）。
經甲乙雙方友好協(xié)商達成此房屋轉讓協(xié)議，如下：
一、甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將購買的位于市區(qū)路單元號的按揭房屋（該房屋的建筑面積平方米，套內面積平方米），該房屋成交價：（小寫：元），首付款元（小寫：元），銀行抵押按揭金額人民幣：（小寫：元）；銀行抵押時間為：（年月日至年月日止），現商定以人民幣：元整（小寫：元）將此房屋轉讓給乙方。
二、甲方的所有債權債務均由甲方自行承擔與此轉讓房無關，由于甲方房屋的銀行按揭貸款未付清，因此雙方約定甲方所欠的銀行按揭貸款由乙方承擔，甲方必須在年月日之前配合乙方到銀行辦理提前還款相關手續(xù)，辦理完銀行還款手續(xù)后甲方必須在天內無條件配合乙方到房屋產權管理部門及相關單位辦理房屋產權過戶手續(xù)（甲方也可通過公證處委托他人辦理過戶手續(xù)）。
三、在雙方簽字認可后，乙方將房屋轉讓款人民幣：元整（小寫：元）付給甲方，甲方出據收款收據給乙方。甲方必須在年月日前將房屋騰空交乙方。
四、如甲方在約定期屆滿時還未將房屋騰空交給乙方，三日內甲方應無條件。
歸還乙方購房款人民幣：元整（小寫：元）付給甲方同時乙方將甲方出據的收款收據交還給甲方。如甲方不能按時歸還此房屋轉讓款又不將房屋騰空交給乙方時，乙方有權直接占有該房也可通過相關部門走司法程序執(zhí)行該房屋的權屬事宜，并追究甲方的違約責任，另外由此產生的法律責任及經濟損失由甲方全部承擔，同時甲方自動放棄申訴權。
五、違約責任。
甲方不按時交付房屋的，每逾期一日支付乙方所支付房款的3%作為違約金。逾期超過一個月如因乙方房屋有其他第三人主張權利導致無法辦理房屋過戶手續(xù)則甲方應承擔在所購房屋同類地段、同條件房屋的購買差價。違約方應承擔守約方為實現該合約產生的費用，包括：交通費、律師費、搬家費等其它相關費用。
五、此協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持一份，產權及公證部門各一份。經甲乙雙方簽字后生效。
甲方：
乙方：
日期：
父母房屋過繼協(xié)議書篇十五
甲方：
乙方：
鑒于：甲方和乙方于【時間】簽訂了《房屋租賃合同》（合同號）（以下簡稱原協(xié)議），乙方租賃甲方位于【地點】的【號】房間?，F乙方打算退租，甲方打算把房屋租給別人。經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條、甲方同意乙方退租位于__________，甲方不向乙方收取任何違約金，并在乙方搬出日后5日內，在扣除乙方應繳納的房租后（計算到乙方實際搬出日）退還乙方押金和乙方已繳納的房屋租金。
第二條、乙方必須于____年____月____日前搬出________。乙方每逾期一日搬出，則向甲方支付日租金2倍的滯納金房屋借住協(xié)議書房屋借住協(xié)議書。
第三條、甲方須保障乙方在搬出過程中無第三方阻擾，如因第三方阻擾造成乙方無法順利搬出的損失由甲方承擔。
第四條、甲乙雙方在乙方搬出之前須按原租賃合同約定的金額繳納房租。
第五條、本協(xié)議生效日開始原協(xié)議自動終止。
第六條、本協(xié)議自雙方簽字，蓋章后生效。
第七條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同樣的法律效力。
第八條、因本協(xié)議產生的任何糾紛，雙方都應該友好協(xié)商解決，如協(xié)商解決不能，任何一方均有權向房屋所在地人民法院起訴。
甲方：
乙方：
父母房屋過繼協(xié)議書篇十六
房屋所有人姓名：(簡稱甲方)。
甲方擁有房屋一間，戶型為磚瓦結構，地址：________。甲方將該房的部分屋間借給乙方居住使用。經甲、乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：
一、乙方從____年__月__日起開始入住，直至甲方認為應該收回房屋之日止。
二、乙方入住后，應加強對房屋的愛護管理，不得擅自改變房屋結構，如有損壞應及時維修。
三、乙方無權將該房屋轉借他人，并不得擅自改變使用性質，否則甲方將收回房屋。
四、乙方必須遵守法律法規(guī)和當地的各項規(guī)章制度，不得在該房內從事違法活動，并按時交納因乙方居住所產生的各種費用，乙方的民事糾紛均自行負責。
五、甲方要收回房屋時，必須提前壹個月通告乙方。
六、甲方有權委托合法繼承人履行或終止上述協(xié)議。
七、協(xié)議未盡事項由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
父母房屋過繼協(xié)議書篇一
甲方：
乙方：
乙方監(jiān)護人：為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律規(guī)定，制訂本合同，以期共同遵守。
風險提示：
贈與合同的內容要具體明確，贈與合同主要包括：合同當事人雙方、贈與的財產名稱、財產目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責任以及爭議解決方式。
1、甲方決定在乙方年滿十八周歲，即________年____月____日，將位于____市____區(qū)____路____樓____層____號的房屋一套（結構：________，產權證號：________，產權類別：________，建筑面積____平方米），無償贈與給乙方，此贈與為不可撤銷之贈與。乙方同意接受此次贈與。風險提示：
應對贈與財產進行詳細約定，若內人未詳細約定，贈與人可能隨時轉移、撤銷或者改變贈與。受贈人無法拿到贈與物，也不能請求贈與人交付贈與物。
2、甲方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權。
3、在本合同生效后，甲方應在____日內向乙方移交上述房屋，并應在____日內協(xié)助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。
4、乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
5、本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向____市人民法院起訴。
6、合同自雙方簽字后成立，乙方林其雨年滿十八周歲，即________年____月____日生效。
7、房屋贈與合同，合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份（乙方合同由______保存），乙方監(jiān)護人______手執(zhí)一份，其余三份保留在辦理有關手續(xù)時備用。風險提示：
從贈與人的角度考慮，贈與行為在交付財產或轉移權利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進行公證，因為一旦公證將很難撤銷；從受贈人的角度考慮，若擔心贈與人在贈與財產權利轉移之前撤銷贈與，則應積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。甲方（簽字）：住所：身份證號：簽約時間：乙方監(jiān)護人（簽字）：住所：身份證號：簽約時間：
父母房屋過繼協(xié)議書篇二
案例：
原告與被告的祖父系兄弟，婚后生有女兒，現均已成家。8月，原告為嗣后，在家邀請親朋好友與被告及其父親訂立《出繼字約》，字約載明將被告過繼為嗣孫，被告負責原告夫妻的生養(yǎng)死葬。冬原告之妻去逝，被告按當地風俗辦理喪事并負擔費用，后被告遷至原告的房屋處共同居住，但未一起生活。起原告住院被告負擔其部分醫(yī)療費。自過繼后被告對原告有一定的生活上照顧。原、被告因家中瑣事發(fā)生矛盾，原告故訴至法院，要求解除與被告的收養(yǎng)關系。
分歧：
本案的事實簡單，但對該過繼行為及過繼字約的性質有不同的理解和法律意見，也有不同的處理結果。有的意見認為是原告收養(yǎng)被告為養(yǎng)孫的收養(yǎng)糾紛和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議糾紛。有的意見認為是收養(yǎng)糾紛。有的意見認為是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議糾紛。有的意見認為是不受法律保護的一種為嗣后的過繼行為。有的認為本案的收養(yǎng)關系無效。有的認為本案不存在收養(yǎng)關系。
評析：
過繼是封建社會的一種陋俗，“過繼”在舊社會稱“立嗣”，又稱“承嗣”，它是指沒有兒子的人以兄弟﹑堂兄弟等同宗人的兒子為自己兒子的一種做法，是一種封建的親屬關系。它是我國封建社會的宗法制度下一種特殊的收養(yǎng)形式，一直延續(xù)到解放前。新中國成立后，我國已經廢除了封建宗法的立嗣制度，我國現行的法律對過繼是不承認的。過繼與收養(yǎng)是有區(qū)別的，收養(yǎng)是指公民依照法律的規(guī)定領養(yǎng)他人作為自己的子女的一種法律行為。1991年12月29日通過立法，頒布的《收養(yǎng)法》規(guī)范了收養(yǎng)的條件、程序以及解除收養(yǎng)關系的處理。過繼并不是收養(yǎng)。對于過繼能否形成收養(yǎng)關系，即能否形成擬制的父母子女關系，不能一概而論，應具體情況具體分析。
一、在1992年4月1日《收養(yǎng)法》施行之前，如果過繼后與父母脫離了父母子女關系，在過繼后與過繼父母共同生活，也就是說他與生身父母的相互扶養(yǎng)義務已不再存在，則可以認為過繼子與過繼父母之間形成了事實的收養(yǎng)關系，可以按照收養(yǎng)關系來處理。對于這種事實上的收養(yǎng)關系，最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第28條指出：“親友﹑群眾公認，或有關組織證明確以養(yǎng)父母與養(yǎng)子女關系共同生活的，雖未辦理合法手續(xù)，也應按收養(yǎng)關系對待?！毕喾?，如果過繼的目的只是為了延續(xù)過繼父母的香火，或只是為了繼承過繼父母的遺產，或只是為了在過繼父母安葬時以兒子的身份送葬，并未與過繼父母共同生活，也未對過繼父母盡贍養(yǎng)義務的話，即使有所謂的過繼手續(xù)也不能認為是收養(yǎng)，這種過繼子與過繼父母之間也沒有任何權利義務關系。另外早在1979年6月5日，最高人民法院針對當時我國沒有負責辦理收養(yǎng)關系登記的機構，華僑和港澳同胞要求在他們親友中過繼或收養(yǎng)子女出境的增加，及無明文規(guī)定過繼和收養(yǎng)子女是否須經過批準的情況下。下發(fā)了《最高人民法院關于辦理過繼和收養(yǎng)關系公證的通知》，對涉外的過繼或收養(yǎng)子女做出規(guī)定。
就本案而言，雙方是在《收養(yǎng)法》施行之后所訂立的過繼字約，所以不存在事實上的收養(yǎng)關系。
二、在1992年4月1日《收養(yǎng)法》施行之時，最高人民法院也下發(fā)了《最高人民法院關于學習、宣傳、貫徹執(zhí)行中華人民共和國收養(yǎng)法的通知》。收養(yǎng)法明確規(guī)定了公民可以依法收養(yǎng)，及收養(yǎng)人、被收養(yǎng)人、送養(yǎng)人的條件，和需要辦理登記或公證手續(xù)。5月25日民政部發(fā)布了《中國公民收養(yǎng)子女登記辦法》,進一步明確了辦理登記手續(xù)或公證手續(xù)的規(guī)定。收養(yǎng)是變更父母子女關系的法律行為，收養(yǎng)關系成立后，養(yǎng)子女的撫育費等均由養(yǎng)父母承擔，養(yǎng)父母應承擔養(yǎng)子女的全部監(jiān)護職責。所以收養(yǎng)與過繼有不同的區(qū)別；1、目的不同：收養(yǎng)的目的是設立擬制血親關系。養(yǎng)父母和養(yǎng)子女之間形成與生父母子女之間同等的法律關系。過繼的目的是為了延續(xù)過繼父母的香火或過繼父母安葬時以兒子的身份送葬或只是為了繼承過繼父母的遺產。2、范圍不同：過繼限于男子無子的情況下，而過繼同族的子或侄，女子不能過繼，也不能過繼同族女性后輩。在收養(yǎng)關系中，無子女是收養(yǎng)的條件之一，被收養(yǎng)人也不限男女。3、法律效力不同：收養(yǎng)關系受法律保護。而過繼不受法律保護。如果自愿過繼，事實上已形成收養(yǎng)關系的，且補辦了登記、公證手續(xù)或經人民法院的確認，其權利義務按收養(yǎng)關系對待。
就本案而言，原、被告雙方同居住但未共同生活，未辦理有關法定的手續(xù)。雖然有關于生養(yǎng)死葬的約定，但其實際目的是為了在過繼父母安葬時以兒子的身份送葬，沒有扶養(yǎng)的事實，雙方的收養(yǎng)關系不成立。因為解除某項法律關系屬于變更之訴，變更的前提是有既存的某種合法民事法律關系，所以不存在的或非法的民事法律關系，就無需解除（變更）。應駁回原告的訴訟請求。
三、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是根據我國的具體國情，在我國農村“五保”制度的基礎上形成和發(fā)展起來的。它綜合了遺贈與扶養(yǎng)兩種法律關系的內容，既具有極強的人身性質，又不是商品交換的產物。從1985年10月1日起施行的《繼承法》第31條規(guī)定，公民可以訂立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是指遺贈人與扶養(yǎng)人之間所訂立的以遺贈和扶養(yǎng)為內容的協(xié)議。即受扶養(yǎng)人（亦是遺贈人）和扶養(yǎng)人之間訂立的，由扶養(yǎng)人承擔受扶養(yǎng)人的生養(yǎng)死葬的義務，受扶養(yǎng)人將自己所有的財產于其死后轉歸扶養(yǎng)人所有的協(xié)議。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議有兩種：一是公民與公民簽訂的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，二是公民與集體所有制組織簽訂的遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。
遺贈扶養(yǎng)協(xié)議與遺贈、贈與、收養(yǎng)及一般合同相比，有自己的獨創(chuàng)性。判斷是收養(yǎng)還是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議中的扶養(yǎng)，應該把握它們之間的區(qū)別。
（1）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是一種雙方法律行為，其設立、變更和終止都適用合同的一般規(guī)定。收養(yǎng)是一種單方的法律行為，適用收養(yǎng)法律法規(guī)的規(guī)定。
（2）主體的特殊性。協(xié)議的遺贈人一般都是沒有勞動能力又缺乏生活來源的鰥寡孤獨或者盲聾啞等病殘者。也有因種種原因不愿將遺產交給法定繼承人繼承的公民，也有不愿將遺產無償贈與他人的公民。即為了充分尊重遺贈人對其財產的自由處分的權利，使其歡度晚年，允許其在有法定繼承人的情況下仍可與他人簽訂遺囑扶養(yǎng)協(xié)議。扶養(yǎng)人只能是法定繼承人范圍以外的公民或國家、集體組織。因為法定繼承人對被繼承人的扶養(yǎng)義務和與繼承財產的權利是法定的、強制性的，不必以協(xié)議形式來確定。根據遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的特定內容，作為遺贈扶養(yǎng)人的公民應當具備行為能力和扶養(yǎng)能力。收養(yǎng)卻是身份法上的行為，收養(yǎng)人、被收養(yǎng)人只能是自然人，包括外國人港澳同胞，但不能是集體或組織。送養(yǎng)人可以是自然人或是組織（如孤兒院）。
（3）標的的特殊性。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是一種有償的雙務合同，根據協(xié)議的約定，一方取得對方供養(yǎng)自己的權利，在自己死后讓與自己的財產；另一方承擔生養(yǎng)死葬的義務，在遺贈人死后享有取得遺產的權利。這種關系是財產契約關系與同志式互助合作關系的.結合。收養(yǎng)是變更親屬身份和權利義務關系的行為，收養(yǎng)成立后收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人形成父母子女關系，收養(yǎng)人必須履行撫養(yǎng)監(jiān)護的義務，并教育被收養(yǎng)人。收養(yǎng)的對象通常是不滿14歲的未成年人。
（4）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是生前法律行為與死后法律行為的結合。自協(xié)議生效時起，遺贈人享有受扶養(yǎng)人扶養(yǎng)的權利，扶養(yǎng)人只能盡扶養(yǎng)的義務，只有在遺贈人死亡后，扶養(yǎng)人才可取得遺產。收養(yǎng)是一種擬制血親關系。形成父母子女關系的收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人之間的繼承，適用繼承法的規(guī)定。
（5）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議在四種遺產繼承形式中有最強效力。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力產生于協(xié)議訂立之時，即在遺贈人死亡前即已發(fā)生。而法定繼承、遺囑繼承和遺贈三種形式效力的發(fā)生都開始于被繼承人死亡之時。收養(yǎng)關系成立后，收養(yǎng)人與被收養(yǎng)人之間可以發(fā)生法定繼承、遺囑繼承和遺贈三種形式，但不可能發(fā)生遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的繼承。
（6）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議簽訂后，遺贈人與其子女，扶養(yǎng)人與其父母間的權利義務關系并不因此而解除。遺贈扶養(yǎng)人在與遺贈人訂立遺囑扶養(yǎng)協(xié)議的情況下，仍對自己的父母有贍養(yǎng)扶助的法定義務。遺贈人如尚有子女，其子女對遺贈人的贍養(yǎng)扶助義務也不應因此而免除。同時，其子女對遺贈人協(xié)議以外的財產也仍享有繼承權。遺贈人還可設立遺囑，處分遺贈扶養(yǎng)協(xié)議指定的財產以外的財產。遺贈人與扶養(yǎng)人之間并不因此產生法律上的收養(yǎng)后果，扶養(yǎng)人與其親生父母之間的父母子女關系依然存在。收養(yǎng)關系成立后，被收養(yǎng)人與其生父母及其他近親屬間的權利義務消除，可不再贍養(yǎng)親生父母，也無繼承權。
但兩者有相同之處；遺贈扶養(yǎng)協(xié)議和收養(yǎng)協(xié)議均可協(xié)議解除，或經人民法院判決解除。一方已履行義務的可要求另一方給予適當補償。
就本案而言，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議不但有具體的扶養(yǎng)內容，還有具體財產贈與的內容和方式。本案的原、被告雙方訂立的過繼字約，只有負責生養(yǎng)死葬的安排，沒有關于財產的約定，也沒有實際扶養(yǎng)和扶養(yǎng)的事實。所以雙方所訂立不是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議和收養(yǎng)協(xié)議，是一種以嗣后為目的的過繼行為。
2、兒媳稱丈夫被過繼侵占婆母賠償金。
年近八十的老母親吳某在承受喪子之痛的同時，又添新傷，其兒媳及孫子女四人以死者早已過繼給他人為由，將兒子的死亡賠償金14萬元全部占為已有。近日，山東省商河縣人民法院鄭路法庭依法判決四被告給付老人賠償金1.6萬元。
七十多歲的原告吳某共有四子一女，兩子早已過世。12月8日，原告之子陳某在東營市喝酒時被蔣某等人綁架并非法拘禁，致使陳某死亡。203月29日蔣某之妻與老人兒媳及孫子女四人（四被告）達成一份和解協(xié)議，蔣某之妻一次性賠償被害人搶救費、喪葬費等各項費用共計人民幣16萬元。四被告將該款據為已有，并用于生活蓋房。老人多次找四被告索要自己份內所得，四被告卻以死者早已過繼給其二叔，與原告吳某已沒有任何關系，拒不給付。
法院審理后認為，死者陳某的二叔在陳某出生前已死亡，并沒有形成事實收養(yǎng)關系。原告吳某是死者之母，在蔣妻所付的賠償金中原告應得到一定賠償。但鑒于原告仍有三子，生活費用應由三人共同承擔，且死亡賠償金是基于死者死亡對死者近親屬所支付的賠償，不屬于死者的遺產，應根據與死者關系的遠近和共同生活的緊密程度合理分配，對被告方可適當照顧。
3、該案“收養(yǎng)行為”如何認定。
一般而言，民事法律規(guī)范沒有溯及力，不得適用于評價、約束生效前已發(fā)生的行為；但是對生效前已發(fā)生的民事行為法律效力的評價，若當時的法律規(guī)范沒有規(guī)定、新法又沒有特別條款，可以適用新法規(guī)定的具體民事法律行為的典型特征標準。
[案例索引]。
審判法院:江西省崇義縣人民法院。
裁判文書編號:崇法民一（古）初字第63號民事判決書。
[基本案情]。
原告甘大娘，1927年2月生，江西省某某縣人；
被告楊某，男，1962年6月生，祖籍湖南省汝城。
1987年底，甘大娘（已生育有五個女兒）經人介紹“收養(yǎng)”楊某為養(yǎng)子，并按農村習俗寫了過繼字據，字據主要內容是：“楊某過繼給甘大娘為子承接宗祧，楊某負責甘大娘的生老病死，甘大娘百年后的財產由楊某一人繼承”。隨后楊某即從湖南省汝城遷往江西省某某縣與甘大娘一起生活，但該“收養(yǎng)行為”一直未在民政部門登記。由于楊某自結婚后，對甘大娘不承擔贍養(yǎng)義務，不給糧食，有病也不給治療；甘大娘起訴至法院要求解除兩人間的“收養(yǎng)行為”。
[審判]。
法院審理后認為，甘大娘與楊某實施“收養(yǎng)行為”是在1987年底，此時楊某已年滿25周歲，不符合《中華人民共和國收養(yǎng)法》第四條規(guī)定的被收養(yǎng)人“為不滿14周歲的未成年人”的條件，甘大娘也生育有五個女兒；而且甘大娘與楊某之間的“收養(yǎng)行為”未經民政部門登記，依該法第十五條規(guī)定收養(yǎng)關系不成立，因此甘大娘與楊某之間的“收養(yǎng)行為”沒有法律根據。最后判決甘大娘與楊某之間的“收養(yǎng)行為”無效。
一審宣判后，雙方當事人均未上訴，判決已生效。
[評析]。
本案案情比較簡單，雙方當事人爭議也不大，但涉及到的法律適用問題卻具有代表性。
根據法律規(guī)范的時間效力原理，民事法律規(guī)范一般沒有溯及力，不得適用于評價、約束生效前已發(fā)生的行為；我國現行《收養(yǎng)法》第三十四條明文規(guī)定“本法自1992年4月1日起施行”，故而不能依據現行《收養(yǎng)法》規(guī)定的被收養(yǎng)人、收養(yǎng)人、登記成立等條件來判斷本案1987年底發(fā)生的“收養(yǎng)行為”的法律效力。
1981年1月1日起施行的現行《婚姻法》第二十六條規(guī)定“國家保護合法的收養(yǎng)關系”，但是收養(yǎng)關系的具體法律要件是什么，沒有規(guī)定；同樣，1985年10月1日起施行的現行《繼承法》提及了收養(yǎng)關系，也沒有具體條文規(guī)定。而1987年1月1日起施行的現行《民法通則》，在第五十五條原則性地規(guī)定了民事法律行為的三個實質要件，即：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律或者社會公共利益。并且在第五十八規(guī)定了民事行為無效的七種情形。但是《民法通則》沒有調整收養(yǎng)關系的具體條文。
從當時的法律規(guī)范分析，本案甘大娘與楊某1987年底發(fā)生的“收養(yǎng)行為”，完全符合《民法通則》第五十五條規(guī)定的民事法律行為的三個實質要件，而且這種做法在當時的中國農村也比較普遍存在，應當認定該“收養(yǎng)行為”是有效的民事法律行為。
父母房屋過繼協(xié)議書篇三
經自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的.一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條轉讓房屋的基本情況。
轉讓房屋（以下簡稱該房屋）位于_________市_________區(qū)（縣）_________________________________，房屋結構為__________，建筑面積__________平方米，實際使用面積___________平方米。
第二條轉讓價格。
雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣_______________元整（大寫____________________________________）。
第三條付款方式。
雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款___________元（大寫____________________）；剩余房款___________元（大寫____________________）在甲方將房屋產權證過戶到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。
第四條房屋交付。
甲方應于本合同生效之日起__________日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過戶。
房屋交付乙方后，甲方應當在________天內辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由________方承擔。
第六條甲方的承諾保證。
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條違約責任。
甲方違反本合同約定，未能在約定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的________%承擔違約責任；逾期超過______個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款_________%的違約金。
乙方違反本合同約定，未能在約定時間內支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的_________%計算滯納金，逾期超過________個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款___________%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：_________。
乙方：_________。
___年___月___日。
父母房屋過繼協(xié)議書篇四
贈與人（甲方）：
身份證號：
住所：
電話：
受贈人（乙方）：
身份證號：
住所：
電話：
法定代理人：
身份證號：
住所：
電話：
甲方是乙方的爺爺，為贈與房屋，甲、乙雙方經協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同：
甲方自愿將坐落在，產籍號：，建筑面積：平方米的私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，并免遭任何第三人追索。
上述贈與房屋交接時間為年月日，贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責。
乙方自愿接受上述房屋全部產權，并保證在房屋交接之日起個月內辦理房屋產權變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產權變更登記的相關稅費由乙方負責。
其它約定事項。
違約責任。
如任何一方違約，違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。
本合同公證后生效。雙方約定于年月日到公證處進行公證。
本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不一致時，可以到房產所在地法院起訴。
本合同式份，雙方各執(zhí)份，公證處份，各合同文本具有同等效力。
甲方（贈與人）簽名：乙方（受贈人）簽名：
法定代理人簽名：
簽訂時間：簽訂時間：
簽訂地點：簽訂地點：
公證機關：
公證意見：
公證人。
公證時間：
父母房屋過繼協(xié)議書篇五
乙方（受贈人）：
乙方系夫妻關系，甲方系乙方的_______________父親，為使乙方更好和更方便地撫養(yǎng)甲方，以及避免乙方與姐妹間的房產糾紛，甲方（包括產權共有人錢杏秀，以下甲方均代表本人及產權共有人）自愿將所有的不動產房產贈與乙方，按照《合同法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其座于______________________________，建筑面積________平方米,產權證號________的房屋一套贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。
二、甲、乙方雙方確認，雖然房屋產權證未作記載但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋贈與給乙方。同時，甲方承諾所贈房屋不存在權屬糾紛，并保證房屋不受他人合法追索，如將來此房產所涉糾紛均與乙方無關。
三、甲方聲明該贈與的房屋歸乙方夫妻二人所有。
四、甲方于__________年________月________日將贈與的房屋交付乙方。
五、本協(xié)議未盡事宜執(zhí)行《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
七、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。
甲方（簽字）：_______________。
甲方該房屋產權共有人（簽字）：_______________。
乙方（簽字）：_______________。
簽訂時間：________年______月_______日。
父母房屋過繼協(xié)議書篇六
乙方監(jiān)護人：________。
為明確雙方本次贈與房屋行為的.權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律規(guī)定，制訂本合同，以期共同遵守。
1、甲方決定在乙方年滿十八周歲，即________年____月___日，將位于陽春市____區(qū)____路____樓____層____號的房屋一套（結構：________，產權證號：________，產權類別：________，建筑面積____平方米），無償贈與給乙方，此贈與為不可撤銷之贈與。乙方同意接受此次贈與。
2、甲方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權。
3、在本合同生效后，甲方應在____________日內向乙方移交上述房屋，并應在________日內協(xié)助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。
4、乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
5、本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向陽春市人民法院起訴。
6、合同自雙方簽字后成立，乙方林其雨年滿十八周歲，即________年________月________日生效。
7、房屋贈與合同，合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份（乙方合同由______保存），乙方監(jiān)護人______手執(zhí)一份，其余三份保留在辦理有關手續(xù)時備用。
甲方（簽字）：________。
住所：________。
身份證號：________。
簽約時間：________年________月________日。
乙方監(jiān)護人（簽字）：________。
住所：________。
身份證號：________。
簽約時間：________年________月________日。
父母房屋過繼協(xié)議書篇七
甲方(父母方)代表：甲方愛人見證：
乙方(長女方代表)：乙方愛人見證：
丙方(次女方)代表：丙方愛人見證：
第一條本協(xié)議書中所述的房屋位于：，登記證書號為：登記的房屋所有權人為乙方(長次女)。
第二條本協(xié)議所述房屋，經甲乙丙三方協(xié)議，該房由甲方使用、居住，其所有權歸乙方享有，與丙無關;該房待甲方百年歸老年后其所有權、使用權由乙方繼承，與丙方無關。
第三條甲方本著平等、關愛子女的原則進行承諾，在享有上述房屋所有權、使用權、居住權期間，不對該房屋作出任何處置行為。
第四條該房在甲方使用居住期間，如需修繕、裝修等施工行為，由甲方承擔，不得有異議。
第五條該房在甲方或甲方愛人在世之年，乙方、丙方不得以任何理由未經甲方同意，對本協(xié)議此房屋作出任何處置行為。
第六條本協(xié)議訂立后，該房若遇拆遷、維修等事宜不能居住，乙方必須及時為甲方或甲方愛人提供與該房同等條件以上的居住生活房屋;本協(xié)議訂立后，乙方及愛人必須照顧甲方或甲方愛人的起居生活。否則甲方或甲方愛人有權終止該協(xié)議。
第七條本協(xié)議訂立后，乙方必須拿出十五萬元人民幣作為補償交給甲方或甲方愛人，該款每年交壹萬元人民幣、分十五年交清。每年陽歷十二月底前交清。
第八條本房產協(xié)議書所涉及內容為甲方百年歸老后房產分割協(xié)議，除該房產之外的任何有形無形財產繼承份額則以甲方口頭遺囑或書面遺囑為準，乙方、丙方不得有異議。
第九條本協(xié)議一式三份，每方各執(zhí)壹份，自簽名之日起有效，女婿作為見證人在本協(xié)議上簽名;另：為示公證，特邀請叔輩xx、xx二人作為本次協(xié)議書簽訂旁證。
第十條本協(xié)議效力約定：除經書面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內容之外，任何口頭或書面協(xié)議均不得改變本協(xié)議內容。
協(xié)議人：
日期：年月日
父母房屋過繼協(xié)議書篇八
甲方：
乙方：
乙方監(jiān)護人：
為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律規(guī)定，制訂本合同，以期共同遵守。
1、甲方決定在乙方年滿十八周歲，即xx年xx月xx日，將位于陽春市區(qū)路樓層號的房屋一套(結構：，產權證號：，產權類別：，建筑面積平方米)，無償贈與給乙方，此贈與為不可撤銷之贈與。乙方同意接受此次贈與。
2、甲方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權。
3、在本合同生效后，甲方應在xxx日內向乙方移交上述房屋，并應在xx日內協(xié)助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。
4、乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
5、本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向陽春市人民法院起訴。
6、合同自雙方簽字后成立，乙方林其雨年滿十八周歲，即xx年xx月xx日生效。房屋贈與合同7、合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份(乙方合同由林茂基保存)，乙方母親徐金蘭手執(zhí)一份，其余三份保留在辦理有關手續(xù)時備用。
甲方(簽字)：乙方監(jiān)護人(簽字)：
父母房屋過繼協(xié)議書篇九
甲方：
乙方：
乙方監(jiān)護人：
為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，并根據有關法律規(guī)定，制訂本合同，以期共同遵守。
1、甲方決定在乙方年滿十八周歲，即xx年xx月xx日，將位于陽春市 區(qū) 路 樓 層 號的房屋一套(結構： ，產權證號： ，產權類別： ，建筑面積 平方米)，無償贈與給乙方，此贈與為不可撤銷之贈與。乙方同意接受此次贈與。
2、甲方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權。
3、在本合同生效后，甲方應在xxx日內向乙方移交上述房屋，并應在xx日內協(xié)助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。
4、乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
5、本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向陽春市人民法院起訴。
7、合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)一份(乙方合同由林茂基保存)，乙方母親徐金蘭手執(zhí)一份，其余三份保留在辦理有關手續(xù)時備用。
甲方(簽字)： 乙方監(jiān)護人(簽字)：
住所： 住所：
身份證號： 身份證號：
簽約時間： 簽約時間：
父母房屋過繼協(xié)議書篇十
賣方(以下簡稱甲方)：
居民身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
買方(以下簡稱乙方)：
居民身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，并經房屋宅基地所有權人同意，達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況。
現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在伊寧縣工會家屬樓1單元201室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權同時轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于1997年，房屋結構為磚混預制板結構，建筑面積76.89平方米。
第二條價格。
雙方議定上述房地產按套(單元)計算，每套單價120000.00元，總價款為人民幣，大寫：壹拾貳萬元整，即人民幣小寫120000.00元。
第三條付款方式及期限。
乙方應在本合同生效之日起日內，向甲方支付購房款的30%即人民幣三萬六千元，甲方應開具收款收據或收款證明。剩余的款在乙方貸款后支付八萬四千元整。
第四條交付期限。
甲方應于購房款到賬之日起半年內，將該房屋交付給乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任。
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的`期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。
第七條關于合法、權屬的約定。
甲方保證該房產合法、權屬清楚，并已經取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條辦理房產證手續(xù)所產生的一切稅費由乙方承擔。
第十一條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
第十三條合同爭議的解決。
本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。
甲方簽名(簽章)：
___年__月___日。
乙方簽名(簽章)：
___年___月___日。
父母房屋過繼協(xié)議書篇十一
第一條：贈與目的。
贈與人因受贈人無力獨自承擔購房費用，又因其為贈與人獨子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應盡的贍養(yǎng)義務及共同生活，贈與人獨資購買本房屋，并附義務條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產的權利轉移和分割之前有權利撤消贈與。
第二條：受贈人的權利。
1、贈與人與受贈人及其妻兒對該房屋共同享有居住權、使用權;。
3、受贈人無須向贈與人交付任何關于該房屋的費用;。
4、受贈人接受贈與后，該房屋今后的費用全部由贈與人獨自承擔;。
7、如贈與人逝世，該房屋可作為遺產由受贈人獨自繼承。
第三條：贈與的撤消。
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
1、嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;。
2、受贈人對贈與人有贍養(yǎng)義務而不履行的，對贈與人有虐待、遺棄、辱罵等行為的;。
3、受贈人不履行本附義務贈與合同約定的義務的;。
6、受贈人拒不承擔贈與人的治療費、贍養(yǎng)費的;。
第四條：合同的變更。
除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者父母房屋贈與協(xié)議書。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
贈與人(簽字、蓋章、電話)_____________________。
見證人(簽字蓋章)_____________________。
受贈人(簽字、蓋章、電話)_____________________。
簽訂地點：______________________。
簽訂時間：________年________月________日。
父母房屋過繼協(xié)議書篇十二
甲方贈與人：
乙方受贈人：
甲方乙方系父母與女兒關系。甲方自愿出資為乙方購買天勤苑小區(qū)一處房產贈與乙方。雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下：
第一條：甲方自愿出資給乙方用于購買天勤苑小區(qū)號樓單元層戶的一處房產并贈與乙方所有，乙方自愿接受該房款。
該房屋具體狀況如下：
一座落于四寶山街道辦事處路天勤苑小區(qū)，建筑面積xxxxx平方米;。
二贈與房屋的所有權證證號為xxxxx;。
三房屋平面圖及其四至范圍見附件。
四土地使用權取得的xx方式為出讓。
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與乙方一人。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與乙方一人。
第二條：此房產所有房款和稅費均由甲方代乙方支付。乙方出面與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，辦理此房產相關手續(xù)并取得該房房產所有權證。
第三條：乙方沒經甲方書面同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。乙方已對此條款充分理解、知曉。
第四條：本合同簽訂時，乙方已婚。根據甲方的意愿，甲方實際出資以乙方名義購買的該套房產是甲方對乙方的一人贈與，并不贈與乙方的妻子。
第五條：甲方保留乙方違反本合同第三條約定收回該房產的權利。乙方未經甲方書面允許出售該房，甲方有權索要乙方出售該房時的所有房款。
第六條：本合同一式2份。其中甲方留執(zhí)1份，乙方留執(zhí)1份。
甲方：
乙方：
簽約日期：
父母房屋過繼協(xié)議書篇十三
甲方(贈與人):。
乙方(受贈人):____。
甲、乙雙方為父子關系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲方生活起居，故甲方自愿將位于北京市懷柔區(qū)橋梓鎮(zhèn)前橋梓村626號房屋中________間贈予乙方。按照《合同法》等有關法律規(guī)定，雙方自愿達成贈予協(xié)議如下:。
第一條:甲方自愿將其所述房屋贈予給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:。
(一)該房屋坐落于____，
(二)贈予房屋的土地使用證證號為:____;。
(三)土地使用權取得方式:____;。
若該房屋有土地使用權則該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈予，該房屋的相關權益隨該房屋一并贈予。(學生打架調解協(xié)議書)。
第二條:甲方自建房屋的所有費用由甲方單獨承擔，現經協(xié)商一致甲方自愿將其上房______間贈予乙方。
第三條:甲方贈予乙方所述房屋的行為，是甲、乙雙方的真實意愿，該贈予行為不可撤銷，受法律保護農村房屋贈與協(xié)議書農村房屋贈與協(xié)議書。
第四條:本協(xié)議甲、乙雙方簽字后立即生效，如任何一方違約，違約方應承擔由此造成的全部經濟損失。
甲方(贈與人):。
乙方(受贈人):。
父母房屋過繼協(xié)議書篇十四
轉讓方：（以下簡稱甲方）。
受轉讓方：（以下簡稱乙方）。
經甲乙雙方友好協(xié)商達成此房屋轉讓協(xié)議，如下：
一、甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將購買的位于市區(qū)路單元號的按揭房屋（該房屋的建筑面積平方米，套內面積平方米），該房屋成交價：（小寫：元），首付款元（小寫：元），銀行抵押按揭金額人民幣：（小寫：元）；銀行抵押時間為：（年月日至年月日止），現商定以人民幣：元整（小寫：元）將此房屋轉讓給乙方。
二、甲方的所有債權債務均由甲方自行承擔與此轉讓房無關，由于甲方房屋的銀行按揭貸款未付清，因此雙方約定甲方所欠的銀行按揭貸款由乙方承擔，甲方必須在年月日之前配合乙方到銀行辦理提前還款相關手續(xù)，辦理完銀行還款手續(xù)后甲方必須在天內無條件配合乙方到房屋產權管理部門及相關單位辦理房屋產權過戶手續(xù)（甲方也可通過公證處委托他人辦理過戶手續(xù)）。
三、在雙方簽字認可后，乙方將房屋轉讓款人民幣：元整（小寫：元）付給甲方，甲方出據收款收據給乙方。甲方必須在年月日前將房屋騰空交乙方。
四、如甲方在約定期屆滿時還未將房屋騰空交給乙方，三日內甲方應無條件。
歸還乙方購房款人民幣：元整（小寫：元）付給甲方同時乙方將甲方出據的收款收據交還給甲方。如甲方不能按時歸還此房屋轉讓款又不將房屋騰空交給乙方時，乙方有權直接占有該房也可通過相關部門走司法程序執(zhí)行該房屋的權屬事宜，并追究甲方的違約責任，另外由此產生的法律責任及經濟損失由甲方全部承擔，同時甲方自動放棄申訴權。
五、違約責任。
甲方不按時交付房屋的，每逾期一日支付乙方所支付房款的3%作為違約金。逾期超過一個月如因乙方房屋有其他第三人主張權利導致無法辦理房屋過戶手續(xù)則甲方應承擔在所購房屋同類地段、同條件房屋的購買差價。違約方應承擔守約方為實現該合約產生的費用，包括：交通費、律師費、搬家費等其它相關費用。
五、此協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各持一份，產權及公證部門各一份。經甲乙雙方簽字后生效。
甲方：
乙方：
日期：
父母房屋過繼協(xié)議書篇十五
甲方：
乙方：
鑒于：甲方和乙方于【時間】簽訂了《房屋租賃合同》（合同號）（以下簡稱原協(xié)議），乙方租賃甲方位于【地點】的【號】房間?，F乙方打算退租，甲方打算把房屋租給別人。經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條、甲方同意乙方退租位于__________，甲方不向乙方收取任何違約金，并在乙方搬出日后5日內，在扣除乙方應繳納的房租后（計算到乙方實際搬出日）退還乙方押金和乙方已繳納的房屋租金。
第二條、乙方必須于____年____月____日前搬出________。乙方每逾期一日搬出，則向甲方支付日租金2倍的滯納金房屋借住協(xié)議書房屋借住協(xié)議書。
第三條、甲方須保障乙方在搬出過程中無第三方阻擾，如因第三方阻擾造成乙方無法順利搬出的損失由甲方承擔。
第四條、甲乙雙方在乙方搬出之前須按原租賃合同約定的金額繳納房租。
第五條、本協(xié)議生效日開始原協(xié)議自動終止。
第六條、本協(xié)議自雙方簽字，蓋章后生效。
第七條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同樣的法律效力。
第八條、因本協(xié)議產生的任何糾紛，雙方都應該友好協(xié)商解決，如協(xié)商解決不能，任何一方均有權向房屋所在地人民法院起訴。
甲方：
乙方：
父母房屋過繼協(xié)議書篇十六
房屋所有人姓名：(簡稱甲方)。
甲方擁有房屋一間，戶型為磚瓦結構，地址：________。甲方將該房的部分屋間借給乙方居住使用。經甲、乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：
一、乙方從____年__月__日起開始入住，直至甲方認為應該收回房屋之日止。
二、乙方入住后，應加強對房屋的愛護管理，不得擅自改變房屋結構，如有損壞應及時維修。
三、乙方無權將該房屋轉借他人，并不得擅自改變使用性質，否則甲方將收回房屋。
四、乙方必須遵守法律法規(guī)和當地的各項規(guī)章制度，不得在該房內從事違法活動，并按時交納因乙方居住所產生的各種費用，乙方的民事糾紛均自行負責。
五、甲方要收回房屋時，必須提前壹個月通告乙方。
六、甲方有權委托合法繼承人履行或終止上述協(xié)議。
七、協(xié)議未盡事項由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方：
乙方：