了解別人是如何看待某個問題的，對于我們的判斷和決策會有很大的啟發(fā)。有許多方法可以達到較為完美的總結，但每個人都可以從自己的經(jīng)驗中找到最適合自己的方法。文章中的觀點僅代表作者個人的立場和觀點，不代表本平臺的立場和觀點。
房地產(chǎn)項目委托書篇一
甲方(以下簡稱委托人):
法定代表人:
身份證:
聯(lián)系電話:
地址:
乙方(以下簡稱受托人):
法定代表人:
身份證:
聯(lián)系電話:
地址:；
甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則，達成委托出售該房產(chǎn):
乙方授權出售甲方客戶的全部財產(chǎn)，并享有優(yōu)先出售權。
甲方業(yè)務產(chǎn)生的客戶房產(chǎn)，在客戶同意的前提下，由乙方出售。甲方保證所提供的客戶房產(chǎn)真實可靠，并享有合法完整的房產(chǎn)處分權。
乙方應優(yōu)先尋找和提供合適的物業(yè)需求信息，并按甲方客戶指定的交易價格出售，成功后收取1%(稅后)的服務費。
經(jīng)客戶同意，如果物業(yè)低于市場40-50%，乙方應保證在十天內辦理物業(yè)銷售，不收取任何費用。本委托書聲明，下面簽字的公司董事是公司授權的法定代表人:他是公司的法定代理人，并授權代理人以公司的名義和自己的名義與客戶協(xié)商買賣房地產(chǎn)、簽訂合同和處理與此事有關的一切事宜。代理人的一切行為代表單位，與本人的行為具有同等法律效力。
我們承認受托人在上述委托范圍內簽署的所有行為和文件，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。我們承認受托人在上述委托范圍內簽署的所有行為和文件，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限:從____年__月__日至____年__月__日。
委托書不得轉借、轉讓、買賣。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
____年__月__日____年__月__日
房地產(chǎn)項目委托書篇二
或：（營業(yè)執(zhí)照號：_______法人代表：_______職務：_______）
住址：______________電話：______________
甲方擁有的房屋坐落于_______街道_______拆除重建類城市更新項目拆除范圍內，甲方與乙方已達成搬遷補償安置協(xié)議。甲方現(xiàn)委托乙方辦理下列房地產(chǎn)權屬證書注銷相關手續(xù)，代理權限為：全權代理，包括填寫申請表、提交資料、補交稅費、辦理注銷登記手續(xù)等。
代理時間為自簽署本委托書之日起至注銷手續(xù)辦理完畢之日。
擬注銷房地產(chǎn)權屬證書：
委托人：_______被委托人：_______
法定代表人：_______法定代表人：_______
委托代理人：_______委托代理人：_______
訂立時間：_______年_____月____日
房地產(chǎn)項目委托書篇三
委托方（甲方）。
1、個人姓名(中文)：
性別__________。
身份證／護照號碼：
國籍______________。
聯(lián)系地址：______________郵編：
聯(lián)系電話：
2、公司名稱（中文）：（英文）______________。
公司注冊編號：
公司注冊地址。
受托方（乙方）：xx市xx集團xx商業(yè)運營公司。
電話：傳真：
房地產(chǎn)項目委托書篇四
委托人因故不能親自辦理有關位于的相關房地產(chǎn)手續(xù)事宜，特委托受托人 為本人代理人，就上述房屋全權代表本人履行下列所列事項：
本授權為不可撤銷授權，凡由受托人在上述委托權利內，代理委托人就上述房屋所實施的法律行為及所造成的法律結果，委托人均予以承認。
上述委托的期限自委托人簽署授權委托書之日起至受托人完成委托事項之日止。
委托人：
年月日
房地產(chǎn)項目委托書篇五
4.全權代表委托人辦理上述房產(chǎn)的租賃、贈與、離婚、過戶等事宜，并簽署一切相關法律文件。
二.本人確認委托期內委托人在上述委托權限范圍內簽署的所有相關文件，由此產(chǎn)生的權利和義務由委托人享有和承擔。
三.客戶保證所提供的材料和證明是真實有效的。如有任何虛假或其他欺詐行為，客戶愿意承擔一切法律責任。
四.委托期限:從成立委托到__________________________。
五.受托人有權委托。
客戶(簽名和蓋章):_________
日期：
房地產(chǎn)項目委托書篇六
致xxxx:
我們特此委托貴公司承擔施工(填寫項目名稱)。具體項目委托協(xié)議如下:
1.項目范圍:(填寫委托項目的簡明范圍)
2.施工依據(jù):(填寫委托單位的施工文件，如圖紙、方案等。)
3.工期:(填寫工期和開工日期)
4.工程質量驗收標準:按現(xiàn)行國家建筑工程質量驗收標準執(zhí)行。
5.工程結算依據(jù):本工程計價方式采用全成本綜合單價合同(或總價合同)方式；暫定費用:xxxxxxx元(人民幣:xxx萬x百x元x分)；定價項目和單價見附件清單；工程量按實際結算計算。
6.保養(yǎng):一年(或六個月、三個月等。，應按保修要求填寫)
7.付款:工程竣工驗收后14天內支付實際費用的80%，結算費用的95%在結算完成后14天內支付，剩余部分在保修期滿后14天內一次性付清。(無保修的，結算后14天內一次性付清。)
8.違約:因委托單位原因造成工期延誤的，違約金為人民幣/天，違約金總額不超過委托工程造價的%；如因委托單位原因延誤工期，工期相應順延。
9.其他:本工程竣工驗收合格后，受委托單位必須在5日內申報工程簽證表及相關材料，并在28日內提交工程結算資料；否則，視為放棄受委托單位的經(jīng)濟權利。
委托單位:
受委托單位:
日期：
房地產(chǎn)項目委托書篇七
委托人：
受委人：
根據(jù)中華人民共和國《民法通則》及相關法律之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著誠信自愿的原則，就長沙佑昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“百善臺府”余下17。6畝土地項目開發(fā)，達成如下委托協(xié)議：
委托人職責：
1、全權委托乙方經(jīng)營處理“百善名府”項目有關甲方事宜；（除融資、引資在外）
2、每年按年度分兩次支付受托人工資萬元；
3、承擔公司股東的經(jīng)濟、法律責任與義務。
受托人職責：
1、受甲方委托，全權參與“百善名府”的經(jīng)營運作工作；（融資、籌資在外）
2、在經(jīng)營工作中，大事決策事前通報委托人，日常工作自行處理，公司運作情況定期通報。
3、所得經(jīng)濟成果，除工資、獎金、費用外，其他受托人不參加享受。
1、委托人向受托人發(fā)放工資時間從20xx年月1日起至該項目開發(fā)結束為止；
2、每年度開始委托人首付工資萬元給受托人，年終余金額結清；
3、公司所發(fā)放受托人的工資作抵上述工資，年終找補；
4、其他費用雙方協(xié)商解決（不在工資之內）。
任何一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，（除不可抗力的因素外）視為違約，給對方造成損失按責分攤。
1、爭議解決，本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請仲裁。
2、本協(xié)議未盡事宜，另簽補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
委托人：受托人：
年月日
房地產(chǎn)項目委托書篇八
客戶:姓名:_________________________ _。
受托人:姓名:_________________________。
1.提前足額辦理上述房地產(chǎn)銀行的抵押貸款清償手續(xù)(即贖回該房屋)，代其簽訂融資擔保協(xié)議，辦理抵押登記注銷手續(xù)，取得房地產(chǎn)買賣合同或房地產(chǎn)許可證等產(chǎn)權證明。
2.全權辦理上述房產(chǎn)過戶、出售的相關手續(xù)，打印出房產(chǎn)買賣合同，代受托人簽署房產(chǎn)買賣合同及相關文件，代受托人收取全部房產(chǎn)過戶資金或銀行按揭資金。
3.委托人應就上述房產(chǎn)的房款簽訂監(jiān)管協(xié)議，并收取監(jiān)管協(xié)議中的全部房款。
4.受托人辦理公證，到土地、房產(chǎn)等相關部門辦理財產(chǎn)過戶手續(xù)，簽署并提交相關文件，辦理水電、燃氣、電話、有線電視/數(shù)字電視、物業(yè)管理費、納稅或免稅等一切相關手續(xù)。
5.去相關部門辦理房產(chǎn)過戶的一切相關手續(xù)。
6.受托人辦理國土局買賣合同解除公證書，并簽署所有相關文件。
7.代理人在辦理房地產(chǎn)租賃管理、簽訂租賃合同和收取租金時，有權選擇承租人并確定租賃價格。
本人確認受托人在其權限范圍內和代理期間簽署的所有相關法律文件，并辦理相關手續(xù)。上述財產(chǎn)是指法律規(guī)定的我的份額的財產(chǎn)。
受托人有權/無權委托。
客戶:_________
_____________________________________日。
房地產(chǎn)項目委托書篇九
委托人和受托人是夫妻，我在此委托受托人作為我的法定代理人代為辦理以下事宜:
一、辦理該房屋位于_____________(房產(chǎn)證:______，建筑面積:______平方米，建筑結構:混合，設計用途:住宅)的其他權利的注銷。
二、客戶保證所提供的材料和證明是真實有效的。如有任何虛假或其他欺詐行為，客戶愿意承擔一切法律責任。
三、委托期限:從成立委托到____________________。
四、在委托期間，我確認委托人在委托權限范圍內簽署的所有相關文件，由此產(chǎn)生的權利和義務由委托人享有和承擔。
五、受托人有權委托。
客戶(簽名和蓋章):
___年___月___日
房地產(chǎn)項目委托書篇十
_______________開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)管理處：
我們特此委托_____________
代理期限為___________至__________。
法定代表人：（簽名或蓋章）
日期：___________，________天
代理人：_______________身份證號碼：_______________。
電話號碼：___________。
注：
1、法定代表人是企業(yè)、事業(yè)單位、國家機關和社會團體的主要行政負責人。
2、內容必須真實、清晰，涂改無效。
3、本證書僅用于房地產(chǎn)登記。
房地產(chǎn)項目委托書篇十一
二、項目品牌的整體定位、包裝規(guī)劃。
三、項目品牌形象的提升、推廣規(guī)劃。
四、招商策略的制定。
五、媒體組合六、媒體組合實施流程。
七、活動策劃與實施。
八、長城·名嘉項目合作形式及收費方式。
九、長城·名嘉項目小組成員介紹。
二、項目品牌的整體定位、包裝規(guī)劃。
三、項目品牌形象提升、推廣規(guī)劃。
三、項目品牌形象提升、推廣規(guī)劃。
四、招商策略的制定。
1、配合開工典禮，新聞造勢。
2、結合施工進度，逐步提價。
3、組織客戶座談，征集高見。
4、優(yōu)勢媒體組合，一網(wǎng)打盡。
四、招商策略的制定。
5、舉辦相關展會，重點出擊。
6、承辦體育比賽，先聲奪人。
7、招商活動巡回，延伸終端。
8、促銷活動跟進，高潮迭起。
五、媒體組合五、媒體組合實施流程。
該組合應建立在整體的招商規(guī)劃之下，建議由一家公司做出系統(tǒng)的媒體投放組合方案，具體投放實施可采取招標的形式，擇優(yōu)錄用。
六、活動策劃與實施。
招商活動的策劃與實施。
根據(jù)招商進展的需要，設計一系列的招商活動，在目標客戶密集的地區(qū)進行面對面的招商宣傳。
如：征名活動、10萬元創(chuàng)業(yè)活動及小規(guī)模的招商展示活動等。
六、活動策劃與實施。
促銷活動的策劃與實施。
根據(jù)品牌推廣進度，隨時進行一些促銷活動。
……。
該部分工作建議由一廣告公司統(tǒng)籌規(guī)劃，并組織實施。
七、合作方式——工作室。
房地產(chǎn)項目委托書篇十二
委托人：
身份證號碼：
職務：公司法定代表人
受托人：
身份證號碼：
委托事項：
鑒于：_______________公司向__________________合作銀行申請貸款（綜合授信）_______________萬元，由擔保公司提供保證擔保，________________公司同意以__________________號《房屋所有權證書》項下的全部房地產(chǎn)為此筆貸款（授信額度）向擔保公司提供反擔保抵押，并簽訂______________號《_________________（房地產(chǎn)抵押）合同》。
現(xiàn)授權受托人代理公司辦理如下事項：
1、到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理________________號《________________（房地產(chǎn)抵押）合同》的_____________________號《房屋所有權證書》項下的全部房地產(chǎn)的抵押登記。
委托人對受托人在授權范圍內所簽署的一切文件均予認可，并承擔責任，委托期限至事項辦理完畢止。
委托人（簽字）：
________________________公司（公章）
日期：
附：營業(yè)執(zhí)照復印件
房地產(chǎn)項目委托書篇十三
委托方：
受托人：
1.管理上述財產(chǎn)，支付與上述財產(chǎn)有關的各種費用；到相關部門辦理上述房地產(chǎn)土地出讓金，代其領取繳款通知書和補充協(xié)議，繳納相關費用，辦理綠轉紅等相關手續(xù)，領取紅色房產(chǎn)證，簽署相關法律文件。
2.到相關部門全面辦理上述房產(chǎn)的房產(chǎn)證并繳納相關費用，領取房產(chǎn)證，辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，簽署價格議價書等相關文件。
3.全權以上述財產(chǎn)向銀行申請抵押貸款或抵押貸款，并簽署借款合同、抵押合同、借款收據(jù)、貸款申請書、轉讓委托書、賬戶確認書等相關文件，收取銀行貸款款項，對合同進行公證并簽署相關文件；在銀行開戶，領取并保管存折，到深圳市房地產(chǎn)權利登記中心辦理抵押登記手續(xù)。
4.辦理止贖貸款申請手續(xù)，簽署銀行借款借據(jù)、借款合同、抵押合同、貸款申請、轉讓委托書、賬戶確認等所有相關文件。；在銀行開戶，領取并保管存折，辦理相關還款手續(xù)；償還上述銀行的抵押貸款，并簽署所有相關文件。
5.在檔案管理、房產(chǎn)證復印件、貸款、抵押合同、購房發(fā)票、契稅發(fā)票等相關部門查詢打印產(chǎn)權信息。去銀行申請?zhí)崆斑€款，出具利息證明，復印借款合同、抵押合同，打印拖欠本息清單和歷史還款記錄，并辦理相關手續(xù)；查詢并打印銀行或其他機構的個人信用信息和信用報告；去相關部門打印房屋產(chǎn)權信息查詢證明；到稅務部門申請減稅或免稅，簽署所有相關文件，領取免稅函等相關文件。
6.全權辦理上述房地產(chǎn)抵押貸款提前清償、授信額度終止、代表銀行簽署確認函(確認函)等相關資料、銀行支付提前還款違約金、取得上述房地產(chǎn)的房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)權證等產(chǎn)權證明、取得抵押注銷登記、房地產(chǎn)買賣合同、借款合同、貸款到期賬單、購房發(fā)票、房屋保險單、發(fā)票、退保憑證等相關文件等一切相關手續(xù)。
7.全面辦理上述房產(chǎn)的抵押注銷登記手續(xù)，收集保管房產(chǎn)證等相關事宜，并簽署相關文件。
8.全權辦理上述房產(chǎn)的變更登記手續(xù)，簽署變更登記申請表及所有相關文件，收集保管房產(chǎn)證等相關事宜，簽署相關文件。
9.全面辦理上述房產(chǎn)買賣的一切相關事宜，辦理相關過戶登記手續(xù)，簽署過戶登記申請表、過戶登記查詢申請人備案、深圳市二手房買賣合同或房產(chǎn)買賣合同，對合同進行公證并簽署相關文件。
10.簽訂上述房產(chǎn)的購房款監(jiān)管協(xié)議或首付款監(jiān)管協(xié)議，上述房產(chǎn)的所有購房款、短期止贖貸款、抵押貸款均由受托人1收取。從受托人的收款賬戶中扣除房屋贖回款、客戶應承擔的稅費后，剩余房款將轉入客戶指定的賬戶。
11.簽訂擔保融資止贖合同及相關法律文件，支付止贖相關費用；到銀行或土地房地產(chǎn)交易中心辦理上述房地產(chǎn)資金監(jiān)管的解除或終止手續(xù)，并簽署申請表及解除或終止資金監(jiān)管手續(xù)所需的所有相關文件。
12.到深圳市房地產(chǎn)權利登記中心或房地產(chǎn)交易服務中心辦理返還和注銷過戶相關手續(xù)，簽署相關文件，領取二手房買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證等相關材料；前往司法機關或仲裁機構查詢上述房地產(chǎn)所涉案件的具體情況，查詢、復制和接收上述房地產(chǎn)所涉案件的相關文件和資料。
13.辦理上述水、電、氣(天然氣)、物業(yè)管理、有線(數(shù)字)電視、電話、互聯(lián)網(wǎng)等房地產(chǎn)的過戶、開戶行、關戶、停戶手續(xù)。
受托人有權委托公司的任何員工處理上述委托事項。我們承認受托人在其權限范圍內和代理期內簽署的所有相關文件。
委托人：___________
受托人：___________
___年____月____日
房地產(chǎn)項目委托書篇十四
我擁有位于第號樓的房產(chǎn)。_________________以我的名義。
一、全權辦理上述房產(chǎn)租賃相關手續(xù)，簽訂上述房產(chǎn)租賃合同并收取租金，代理人有權選擇承租人并確定租賃價格。
二.管理上述物業(yè)，支付物業(yè)的水、電、物業(yè)管理、燃氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡及相關費用。
3.以上述房產(chǎn)為抵押辦理貸款，簽訂借款合同、抵押合同等。以及貸款收據(jù)等相關文件，并收取貸款款項。
四、到國土部門辦理房產(chǎn)抵押登記。
五、全權辦理提前清償上述房地產(chǎn)貸款(即止贖)手續(xù)、抵押登記注銷手續(xù)、房地產(chǎn)權證等產(chǎn)權證明，有權交付、領取和簽署相關文件。
六、全權辦理上述房產(chǎn)的相關過戶手續(xù)，簽訂房產(chǎn)過戶合同和收取房價款，并簽署相關文件。
七.辦理上述房產(chǎn)的房款監(jiān)管協(xié)議，收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，并簽署相關文件。
八、向國土部門查詢產(chǎn)權信息，辦理過戶登記等手續(xù)。
九.全面辦理上述物業(yè)的水、電、物業(yè)管理、燃氣、有線電視、電話、網(wǎng)費等相關過戶及注銷手續(xù)。
我確認委托代理人在授權范圍和代理期限內簽署的所有相關法律文件和辦理的相關手續(xù)。
委托代理人(有/無)代理權。
客戶(簽名和指紋):
_____年_____月____日
房地產(chǎn)項目委托書篇十五
客戶：
姓名： 性別： 身份證號碼：
受托人：
姓名： 性別： 身份證號碼：
委托人是業(yè)主，現(xiàn)委托上述任一受托人為委托人的法定代理人，可獨立向有關部門申請辦理上述財產(chǎn)的下列事宜：
1.辦理房地產(chǎn)銀行貸款提前還款申請及還款手續(xù)，簽署相關銀行還款文件，領取房產(chǎn)證、共有權證、其他權證、注銷通知書、商品房買賣合同、抵押備案證明、銀行結算證明、退保證明、保險單、購房發(fā)票、還款清單等相關材料。
2.代表公司進行產(chǎn)權查詢、檔案轉移、抵押登記注銷、更正、變更、抵押登記、備案、更換房產(chǎn)證，取得房產(chǎn)證、共有權證、其他權屬證明、抵押備案證明等相關資料。，并輸入證書的密碼。
3.代為辦理上述房款的資金監(jiān)管手續(xù)；
4.辦理上述房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，如簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》、領取《房地產(chǎn)證》、辦理委托公證、辦理房地產(chǎn)交易過戶等相關手續(xù)。
5.辦理繳納相關稅費、手續(xù)費、領取相關證件等手續(xù)。
6.代查詢打印個人信用報告等相關信息。
7.代表銀行收取銀行按揭貸款或首付。
8.代表您在銀行開戶，查詢存折和銀行卡，修改存折和銀行卡密碼；有權查詢是否有網(wǎng)銀、電話銀行、手機銀行，有權取消網(wǎng)銀、電話銀行、手機銀行。
受托人在其權限范圍內簽署的一切行為和文件及其造成的法律后果，應得到委托人的.認可。上述受托人中，受托人有權委托，所有受托人可以獨立處理上述事項。本人(我們)確認受托人及受托人1授權人在其權限和代理期限內簽署的所有相關法律文件，并辦理相關手續(xù)。本授權委托書的有效期自簽署之日起至委托事項完成之日止。
客戶(簽名)：
20xx年xx月xx日
房地產(chǎn)項目委托書篇十六
關鍵詞：房地產(chǎn)可行性步驟內容影響因素。
可行性研究是指在投資決策前，對與項目有關的市場、資源、工程技術、經(jīng)濟、社會等各方面問題進行全面的分析、論證和評價，從而判斷項目在技術上是否可行，在經(jīng)濟上是否合理，并對多個方案進行優(yōu)選的科學方法?？尚行匝芯康哪康氖鞘箾Q策科學化、程序化，保證決策的可靠性，為項目的實施和控制提供依據(jù)或參考。
我國房地產(chǎn)開發(fā)實踐表明，開發(fā)項目的關鍵是決策，而決策的依據(jù)是可行性研究報告。隨著房地產(chǎn)市場的逐步規(guī)范，只有靠合法的房地產(chǎn)經(jīng)營，不斷提高決策水平，才能保證獲取開發(fā)收益的可靠性。因此，項目可行性非常重要，其作用如下：
1.1可行性研究是投資決策的重要依據(jù)。
項目投資決策，尤其是大型項目的投資決策的科學性，是以可行性研究報告中的詳細可靠的市場預測、成本分析、效益估算和準確的項目評價分析為重要依據(jù)的。
1.2可行性研究是項目審批的依據(jù)。
在我國，房地產(chǎn)項目要經(jīng)過政府相關職能部門立項、審批，而立項審批的依據(jù)之一就是可行性研究報告。
1.3可行性研究是項目資金籌措的依據(jù)。
根據(jù)項目可行性研究報告的有關數(shù)據(jù)，不僅開發(fā)商可以了解項目所需資金的種類和數(shù)量，而且金融機構可以了解項目的清償能力和盈利能力，并結合貸款的收益性和安全性原則，確定項目的貸款額度。因此，項目可行性研究報告可作為企業(yè)籌集資金和金融機構提供信貸的依據(jù)。
1.4可行性研究是編制設計任務書的依據(jù)。
可行性研究對開發(fā)項目的建設規(guī)模、建設標準等都作出了安排，而這些都是項目設計任務書需要明確的內容。
1.5可行性研究是開發(fā)商與項目參與各方簽訂合同的依據(jù)。開發(fā)商在可行性研究確定的項目實施方案框架內，落實項目的各項工作，并與設計、監(jiān)理、施工、供應、資金融通等單位簽訂有關合同。因此，可行性研究也是開發(fā)商與項目參與各方簽訂合同的依據(jù)?？尚行匝芯康牟襟E。
2.1組織準備。
進行項目可行性研究首先要組建研究班子，負責可行性研究的構想、經(jīng)費籌集、制定研究計劃方案等。其中，項目研究班子的成員應包括了解房地產(chǎn)市場的專家、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的工程技術人員、熟悉城市規(guī)劃及管理的專家，并由熟悉房地產(chǎn)市場、工程技術、經(jīng)濟管理和經(jīng)營、善于協(xié)調工作的專業(yè)人員來主持。
2.2現(xiàn)場調查與資料收集。
主要有政府的方針政策，城市規(guī)劃資料，各類資源資料，有關社會經(jīng)濟發(fā)展、交通、地質、氣象等方面的技術資料，房地產(chǎn)市場分析的資料等。
2.3開發(fā)方案的設計、評價和選擇。
這一階段的工作主要是根據(jù)項目前期工作的有關成果，結合開發(fā)商的現(xiàn)有資源情況和國家政策等，對項目開發(fā)方案進行設計、評價、對比優(yōu)選，確定具體的項目開發(fā)方案。當然，選擇不同的開發(fā)方案，會出現(xiàn)不同的社會經(jīng)濟效益。
2.4詳細研究。
采用先進的技術經(jīng)濟分析方法，對優(yōu)選出的項目開發(fā)方案進行財務評價、國民經(jīng)濟評價，從而分析項目的可行性。
2.5編寫研究報告書。
可行性研究報告書是對可行性研究全過程的描述，其內容要與研究內容相同，且全面、翔實。房地產(chǎn)可行性研究的內容。
按項目研究詳細程度的不同，可行性研究可劃分為投資機會研究、初步可行性研究和詳細可行性研究三個階段，各階段的內容是一致的，只是指標的詳細程度存在差別。當然，房地產(chǎn)項目可行性研究的具體內容因項目的復雜程度、環(huán)境狀況的不同而有所不同，但一般包括項目的必要性分析、實施的可能性分析和技術經(jīng)濟評價。其具體內容如下：
3.1項目概況。
項目概況主要包括項目的名稱、背景、宗旨的基本情況，開發(fā)項目的自然、經(jīng)濟、水文地質等基本條件，項目的規(guī)模、功能和主要技術經(jīng)濟指標等。
3.2市場分析和需求預測。
在深入調查和充分掌握各類資料的基礎上，對擬開發(fā)項目的市場需求及市場供給狀況應進行科學分析、客觀預測，包括開發(fā)成本、市場售價、銷售對象及開發(fā)周期、銷售期等。
3.3規(guī)劃方案的優(yōu)選。
在對可供選擇的規(guī)劃方案進行比較分析的基礎上，優(yōu)選出最為合理、可行的方案作為最后方案，并對其進行詳細描述，包括選定方案的建筑物布局、功能分區(qū)、市政基礎設施分布、項目的主要技術參數(shù)和技術經(jīng)濟指標、控制性規(guī)劃技術指標等。
3.4開發(fā)進度安排。
對開發(fā)進度進行合理的時間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、交工驗收等階段進行。大型開發(fā)項目，其建設期長、投資額大，一般需要進行分期開發(fā)，這就需要對各期開發(fā)的內容同時作出統(tǒng)籌安排。
3.5項目投資估算。
項目投資估算即對開發(fā)項目所涉及的成本費；用進行分析估計。房地產(chǎn)開發(fā)項目涉及的成本費用主要有土地費用、前期工程費、建筑安裝工程費、市政基礎設施費用、公共配套設施費用、期間費用及各種稅費等。估算的精度要求不高，但應充分注意各項費用在不同建設期的變化情況，力爭與未來事實相符。
3.6資金的籌集方案和籌資成本估算。
根據(jù)項目的投資估算和投。資進度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對籌資成本進行計算和分析。房地產(chǎn)項目投資額巨大，開發(fā)商必須在投資前作好資金的安排，并通過不同方式籌措資金，保證項目的正常運行。
3.7財務評價。
財務評價是依據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度、現(xiàn)行價格和有關法規(guī)，從項目角度對項目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項目財務狀況進行分析，借以考察項目財務可行性的一種方法。其內容包括項目的銷售收入和成本預測，預計損益表、資產(chǎn)負債表、財務現(xiàn)金流量表的編制，債務償還表、資金來源與運用表的編制，財務評價指標和償債指標的計算，如財務凈現(xiàn)值、財務內部收益率、投資回收期、債務償還期、資產(chǎn)負債率等。
3.8風險分析。
風險分析是可行性研究的一項重要內容，主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內容。風險分析通過對影響投資效果的社會、經(jīng)濟、環(huán)境、政策、市場等因素的分析，了解各因素對項目的影響性質和程度，為控制項目運作過程中的關鍵因素提供依據(jù)，也為投資者了解項目的風險大小及來源提供參考。
3.9國民經(jīng)濟評價。
4.1社會經(jīng)濟環(huán)免對房地產(chǎn)市場的影響。
房地產(chǎn)業(yè)不是個孤立的行業(yè)，本書多處強調，將房地產(chǎn)業(yè)當作國民經(jīng)濟的‘噴頭產(chǎn)業(yè)”來看待是錯誤的，這并不僅僅是個說法問題，而是一個最基本的認識問題：到底是房地產(chǎn)業(yè)帶動國民經(jīng)濟的發(fā)展還是國民經(jīng)濟的成長帶動房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展？如果把這個問題搞顛倒了，在形勢的判斷上就會出現(xiàn)根本性的失誤。無論政府還是企業(yè)都會導致“先人為主”的決策傾向。如年代初海南、惠州、北海等地出現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)畸形膨脹，大起大落，都是無視當?shù)貒窠?jīng)濟發(fā)展情況，主次顛倒，沒有擺正房地產(chǎn)業(yè)的位臵所帶來的后果。
4.2當?shù)卣姓袨閷κ袌龅挠绊憽?BR> 一些地方政府的城市規(guī)劃及規(guī)劃控制水平對當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)有著直接的影響。眾所周知，在城市規(guī)劃管理比較好的張家港市及江陰市，房地產(chǎn)開發(fā)一直處于比較平穩(wěn)的狀態(tài)。超前而科學的規(guī)劃、有效的規(guī)?？刂?、嚴格的規(guī)劃管理，使這兩個城市的房地產(chǎn)開發(fā)避免7盲目的、一窩蜂的現(xiàn)象，本著配套一片、開發(fā)一片、管理一片的原則，這里的小區(qū)住宅市場基本上沒有出現(xiàn)供大于求的情況，所有樓盤的預售成績都很好。與此形成對比的是，不少城市的土地批出規(guī)模嚴重失控，房地產(chǎn)市場管理混亂，造成地皮炒賣現(xiàn)象嚴重，商品房供應量過大，市場價格起落過劇，地方政府規(guī)劃管理不妥，給發(fā)展商們帶來了很大的風險。
4.3街區(qū)環(huán)境對房地產(chǎn)營銷的影響。
5.1考察你的經(jīng)驗。
隔行如隔山，隔山買牛難。任何一家公司都不可能對自己完全不了解的領域進行投資，房地產(chǎn)投資也是如此。即使是已經(jīng)在房地產(chǎn)業(yè)內有一定資歷的企業(yè)，如果該公司以前是開發(fā)市內寫字樓的，如今目標投資對象是郊區(qū)別墅，那么能不能考慮呢？那要看公司的經(jīng)理層里是否有具備別墅開發(fā)經(jīng)驗的人才，否則還是慎重為好。當然，事情并不是絕對的，當你認為“經(jīng)驗”這一風險也值得冒的時候，就不必在這個問題上多思量了。
5.2考察你的投資方式。
由于企業(yè)背景和實力不同，各房地產(chǎn)投資企業(yè)的項目投資方式也不一樣。也許你的企業(yè)從來不會在建一幢樓后靠出租來獲取長期回報，而是建一部分賣一部分，甚至靠預售樓盤來滾動開發(fā)，那么對那些適合于長線開發(fā)的項目和適于長錢投資的地區(qū)，你就要三思而后行了。有時候一個好項目，到了某些房地產(chǎn)企業(yè)手里就成了臭狗屎了，想扔也扔不掉。
5.3考察你的融資能力。
事實上，一個好的市場營銷者才是一個最好的利潤創(chuàng)造者和挖掘者，他們致力于分析各種營銷機會的利潤潛力，捕捉贏利機會。這樣的房屋是有目的、有針對性地建造的。優(yōu)秀的房地產(chǎn)公司應從機構內外來縱觀其業(yè)務，監(jiān)視變化中的環(huán)境并抓住最佳的機會。公司營銷人員的主要職責是辨別外界環(huán)境中的主要變化，通過設立早期預警系統(tǒng)，及肘改變營銷策略，去迎接營銷環(huán)境中的新挑戰(zhàn)和新機會。消費者市場分析與營銷環(huán)境分析同等重要。消費者市場包括個人和家庭、消費者在年齡、收入、教育程度、遷移狀態(tài)及興趣等方面差異極大，營銷者區(qū)分不同消費者群體和細小的市場，并按照他們的需要來開發(fā)產(chǎn)品和服務是非常有用處的。我們應在分析消費者行為的基礎上，從消費者購買心理入手，分析營銷策劃人員如何制定營銷計劃。具體來講就是要研究如下問題：購買什么？為什么購買？購買者是誰？如何購買？何地購買？何處購買？結論。
運用可行性研究的各種指標數(shù)據(jù)，從技術、經(jīng)濟和財務各方面論述項目的可行性，分析項目可能存在的問題，提出有效的項目建設建議。
參考文獻：
[5]李聰明。我國房地產(chǎn)周期波動與宏觀經(jīng)濟關系分析[j].特區(qū)經(jīng)濟。2005。
房地產(chǎn)項目委托書篇十七
1.出售或出租上述房屋，與買受人簽訂買賣合同，查閱檔案，收取房價款、按揭款或租金。如買受人以抵押方式購買該房屋，協(xié)助買受人辦理一切抵押相關事宜。
二、前往xx市房產(chǎn)管理部門及相關部門協(xié)助買受人辦理上述房屋買賣、產(chǎn)權過戶、取得產(chǎn)權證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證過戶登記、取得國有土地使用證。
三、繳納維修基金，并辦理維修基金轉移登記等相關事宜。
四、辦理抵押貸款的一切相關事宜(包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等。).
5.房屋拆遷的，受托人有權辦理所有拆遷事宜(包括領取最終房款、拆遷安置等。).
受托人在處理上述委托事項時有權向相關部門提供我們的個人資料，我們均承認簽署了相關文件。
受托人有權委托。
委托期限:自本委托書簽署之日起至委托事項完成之日止。
客戶:_____________
_____________________________日。
房地產(chǎn)項目委托書篇十八
受托人:(以下簡稱甲方)
受托人:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理條例》等法律法規(guī)，委托人與受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議:
1。甲方全權委托乙方處理本合同第二條的委托事項，并代表乙方行使權利和義務。在委托權限和期限內，乙方作為代理人直接與第三方協(xié)商委托事項，進行相關工作，簽訂交易合同，直接在房產(chǎn)管理部門辦理委托事項，其法律責任由甲方承擔..
2。一般情況下，甲方委托乙方辦理本合同第二條委托事項。乙方向甲方提供咨詢和勞務服務，并協(xié)助甲方完成交易、簽訂合同和辦理相關手續(xù)。
1。交易意向:甲方委托乙方提供
代理服務。
(1)出售
(2)租賃
(3)更換
(4)購買
(5)尋租
如該房地產(chǎn)有下列交易限制，甲方不得委托乙方作為其交易代理人，否則由此產(chǎn)生的一切法律責任和賠償責任由甲方承擔..同時，乙方在履行過程中發(fā)現(xiàn)下列情況，有權拒絕甲方委托的下列服務或隨時終止合同。
1.司法機關查封、沒收和財產(chǎn)保全；2.屬于公布拆遷范圍，拆遷即將實施；
3、已用作抵押的，未經(jīng)抵押人同意或告知受讓人的；4.共同所有人或者共同生活的家庭成員未達成協(xié)議的；5.其他法律法規(guī)限制交易。
1.委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易后，甲方不得再委托他人代理。多次委托的，視為違約，甲方應向乙方支付違約金..
3.乙方交易成功后，甲方應通知乙方簽訂交易合同的確切時間和地點，乙方應協(xié)助甲方辦理交易。
4.甲方向乙方提供的交易代理人的產(chǎn)權證明應當真實、合法、無爭議，并在房地產(chǎn)交易程序中完整。
5.及時向乙方支付傭金。
1.廣泛傳播甲方的委托信息，利用其客戶網(wǎng)絡為甲方找房或促銷..2.及時告知甲方委托事項的真實進展和市場供求情況。
3.陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方協(xié)商簽訂交易合同，并在交易價格、付款方式、房屋交付、交易登記、產(chǎn)權轉讓等方面為甲方提供咨詢服務。
4.乙方不得向客戶或第三方作出虛假承諾或廣告，給甲方造成損害，視為違約，乙方應向甲方支付違約金..
5.為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私..
6.根據(jù)市場和客戶的要求，需要變更委托事項或者轉讓委托事項的，乙方應當征得甲方同意，并另行簽訂書面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權限或范圍開展工作。超出授權或擅自變更授權均視為違約，乙方應向甲方支付違約金..
7.除傭金外，乙方不得向甲方收取任何費用。
8.乙方同時接受交易雙方委托的，應當向雙方如實說明情況，經(jīng)雙方同意后方可辦理委托事項。
本委托始于___________________________________
乙方完成甲方委托事項后，甲方應向乙方支付傭金，傭金為營業(yè)額或月租金的`%
甲方按以下第一條一次性支付:
2.分期付款:
3.其他支付方式:
一方違反本合同規(guī)定的，違約方應向簽約方支付違約金，違約金按交易合同金額的%計算。
1.因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應提交仲裁委員會仲裁。
2.因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
按期付款。%支付。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
代理人:
電話:
注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人:
注冊號:
電力:
聯(lián)系人:
注冊號。：
電話:
簽名地址:
房地產(chǎn)項目委托書篇一
甲方(以下簡稱委托人):
法定代表人:
身份證:
聯(lián)系電話:
地址:
乙方(以下簡稱受托人):
法定代表人:
身份證:
聯(lián)系電話:
地址:；
甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則，達成委托出售該房產(chǎn):
乙方授權出售甲方客戶的全部財產(chǎn)，并享有優(yōu)先出售權。
甲方業(yè)務產(chǎn)生的客戶房產(chǎn)，在客戶同意的前提下，由乙方出售。甲方保證所提供的客戶房產(chǎn)真實可靠，并享有合法完整的房產(chǎn)處分權。
乙方應優(yōu)先尋找和提供合適的物業(yè)需求信息，并按甲方客戶指定的交易價格出售，成功后收取1%(稅后)的服務費。
經(jīng)客戶同意，如果物業(yè)低于市場40-50%，乙方應保證在十天內辦理物業(yè)銷售，不收取任何費用。本委托書聲明，下面簽字的公司董事是公司授權的法定代表人:他是公司的法定代理人，并授權代理人以公司的名義和自己的名義與客戶協(xié)商買賣房地產(chǎn)、簽訂合同和處理與此事有關的一切事宜。代理人的一切行為代表單位，與本人的行為具有同等法律效力。
我們承認受托人在上述委托范圍內簽署的所有行為和文件，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。我們承認受托人在上述委托范圍內簽署的所有行為和文件，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限:從____年__月__日至____年__月__日。
委托書不得轉借、轉讓、買賣。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
____年__月__日____年__月__日
房地產(chǎn)項目委托書篇二
或：（營業(yè)執(zhí)照號：_______法人代表：_______職務：_______）
住址：______________電話：______________
甲方擁有的房屋坐落于_______街道_______拆除重建類城市更新項目拆除范圍內，甲方與乙方已達成搬遷補償安置協(xié)議。甲方現(xiàn)委托乙方辦理下列房地產(chǎn)權屬證書注銷相關手續(xù)，代理權限為：全權代理，包括填寫申請表、提交資料、補交稅費、辦理注銷登記手續(xù)等。
代理時間為自簽署本委托書之日起至注銷手續(xù)辦理完畢之日。
擬注銷房地產(chǎn)權屬證書：
委托人：_______被委托人：_______
法定代表人：_______法定代表人：_______
委托代理人：_______委托代理人：_______
訂立時間：_______年_____月____日
房地產(chǎn)項目委托書篇三
委托方（甲方）。
1、個人姓名(中文)：
性別__________。
身份證／護照號碼：
國籍______________。
聯(lián)系地址：______________郵編：
聯(lián)系電話：
2、公司名稱（中文）：（英文）______________。
公司注冊編號：
公司注冊地址。
受托方（乙方）：xx市xx集團xx商業(yè)運營公司。
電話：傳真：
房地產(chǎn)項目委托書篇四
委托人因故不能親自辦理有關位于的相關房地產(chǎn)手續(xù)事宜，特委托受托人 為本人代理人，就上述房屋全權代表本人履行下列所列事項：
本授權為不可撤銷授權，凡由受托人在上述委托權利內，代理委托人就上述房屋所實施的法律行為及所造成的法律結果，委托人均予以承認。
上述委托的期限自委托人簽署授權委托書之日起至受托人完成委托事項之日止。
委托人：
年月日
房地產(chǎn)項目委托書篇五
4.全權代表委托人辦理上述房產(chǎn)的租賃、贈與、離婚、過戶等事宜，并簽署一切相關法律文件。
二.本人確認委托期內委托人在上述委托權限范圍內簽署的所有相關文件，由此產(chǎn)生的權利和義務由委托人享有和承擔。
三.客戶保證所提供的材料和證明是真實有效的。如有任何虛假或其他欺詐行為，客戶愿意承擔一切法律責任。
四.委托期限:從成立委托到__________________________。
五.受托人有權委托。
客戶(簽名和蓋章):_________
日期：
房地產(chǎn)項目委托書篇六
致xxxx:
我們特此委托貴公司承擔施工(填寫項目名稱)。具體項目委托協(xié)議如下:
1.項目范圍:(填寫委托項目的簡明范圍)
2.施工依據(jù):(填寫委托單位的施工文件，如圖紙、方案等。)
3.工期:(填寫工期和開工日期)
4.工程質量驗收標準:按現(xiàn)行國家建筑工程質量驗收標準執(zhí)行。
5.工程結算依據(jù):本工程計價方式采用全成本綜合單價合同(或總價合同)方式；暫定費用:xxxxxxx元(人民幣:xxx萬x百x元x分)；定價項目和單價見附件清單；工程量按實際結算計算。
6.保養(yǎng):一年(或六個月、三個月等。，應按保修要求填寫)
7.付款:工程竣工驗收后14天內支付實際費用的80%，結算費用的95%在結算完成后14天內支付，剩余部分在保修期滿后14天內一次性付清。(無保修的，結算后14天內一次性付清。)
8.違約:因委托單位原因造成工期延誤的，違約金為人民幣/天，違約金總額不超過委托工程造價的%；如因委托單位原因延誤工期，工期相應順延。
9.其他:本工程竣工驗收合格后，受委托單位必須在5日內申報工程簽證表及相關材料，并在28日內提交工程結算資料；否則，視為放棄受委托單位的經(jīng)濟權利。
委托單位:
受委托單位:
日期：
房地產(chǎn)項目委托書篇七
委托人：
受委人：
根據(jù)中華人民共和國《民法通則》及相關法律之規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著誠信自愿的原則，就長沙佑昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司“百善臺府”余下17。6畝土地項目開發(fā)，達成如下委托協(xié)議：
委托人職責：
1、全權委托乙方經(jīng)營處理“百善名府”項目有關甲方事宜；（除融資、引資在外）
2、每年按年度分兩次支付受托人工資萬元；
3、承擔公司股東的經(jīng)濟、法律責任與義務。
受托人職責：
1、受甲方委托，全權參與“百善名府”的經(jīng)營運作工作；（融資、籌資在外）
2、在經(jīng)營工作中，大事決策事前通報委托人，日常工作自行處理，公司運作情況定期通報。
3、所得經(jīng)濟成果，除工資、獎金、費用外，其他受托人不參加享受。
1、委托人向受托人發(fā)放工資時間從20xx年月1日起至該項目開發(fā)結束為止；
2、每年度開始委托人首付工資萬元給受托人，年終余金額結清；
3、公司所發(fā)放受托人的工資作抵上述工資，年終找補；
4、其他費用雙方協(xié)商解決（不在工資之內）。
任何一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定，（除不可抗力的因素外）視為違約，給對方造成損失按責分攤。
1、爭議解決，本協(xié)議履行中發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請仲裁。
2、本協(xié)議未盡事宜，另簽補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
委托人：受托人：
年月日
房地產(chǎn)項目委托書篇八
客戶:姓名:_________________________ _。
受托人:姓名:_________________________。
1.提前足額辦理上述房地產(chǎn)銀行的抵押貸款清償手續(xù)(即贖回該房屋)，代其簽訂融資擔保協(xié)議，辦理抵押登記注銷手續(xù)，取得房地產(chǎn)買賣合同或房地產(chǎn)許可證等產(chǎn)權證明。
2.全權辦理上述房產(chǎn)過戶、出售的相關手續(xù)，打印出房產(chǎn)買賣合同，代受托人簽署房產(chǎn)買賣合同及相關文件，代受托人收取全部房產(chǎn)過戶資金或銀行按揭資金。
3.委托人應就上述房產(chǎn)的房款簽訂監(jiān)管協(xié)議，并收取監(jiān)管協(xié)議中的全部房款。
4.受托人辦理公證，到土地、房產(chǎn)等相關部門辦理財產(chǎn)過戶手續(xù)，簽署并提交相關文件，辦理水電、燃氣、電話、有線電視/數(shù)字電視、物業(yè)管理費、納稅或免稅等一切相關手續(xù)。
5.去相關部門辦理房產(chǎn)過戶的一切相關手續(xù)。
6.受托人辦理國土局買賣合同解除公證書，并簽署所有相關文件。
7.代理人在辦理房地產(chǎn)租賃管理、簽訂租賃合同和收取租金時，有權選擇承租人并確定租賃價格。
本人確認受托人在其權限范圍內和代理期間簽署的所有相關法律文件，并辦理相關手續(xù)。上述財產(chǎn)是指法律規(guī)定的我的份額的財產(chǎn)。
受托人有權/無權委托。
客戶:_________
_____________________________________日。
房地產(chǎn)項目委托書篇九
委托人和受托人是夫妻，我在此委托受托人作為我的法定代理人代為辦理以下事宜:
一、辦理該房屋位于_____________(房產(chǎn)證:______，建筑面積:______平方米，建筑結構:混合，設計用途:住宅)的其他權利的注銷。
二、客戶保證所提供的材料和證明是真實有效的。如有任何虛假或其他欺詐行為，客戶愿意承擔一切法律責任。
三、委托期限:從成立委托到____________________。
四、在委托期間，我確認委托人在委托權限范圍內簽署的所有相關文件，由此產(chǎn)生的權利和義務由委托人享有和承擔。
五、受托人有權委托。
客戶(簽名和蓋章):
___年___月___日
房地產(chǎn)項目委托書篇十
_______________開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)管理處：
我們特此委托_____________
代理期限為___________至__________。
法定代表人：（簽名或蓋章）
日期：___________，________天
代理人：_______________身份證號碼：_______________。
電話號碼：___________。
注：
1、法定代表人是企業(yè)、事業(yè)單位、國家機關和社會團體的主要行政負責人。
2、內容必須真實、清晰，涂改無效。
3、本證書僅用于房地產(chǎn)登記。
房地產(chǎn)項目委托書篇十一
二、項目品牌的整體定位、包裝規(guī)劃。
三、項目品牌形象的提升、推廣規(guī)劃。
四、招商策略的制定。
五、媒體組合六、媒體組合實施流程。
七、活動策劃與實施。
八、長城·名嘉項目合作形式及收費方式。
九、長城·名嘉項目小組成員介紹。
二、項目品牌的整體定位、包裝規(guī)劃。
三、項目品牌形象提升、推廣規(guī)劃。
三、項目品牌形象提升、推廣規(guī)劃。
四、招商策略的制定。
1、配合開工典禮，新聞造勢。
2、結合施工進度，逐步提價。
3、組織客戶座談，征集高見。
4、優(yōu)勢媒體組合，一網(wǎng)打盡。
四、招商策略的制定。
5、舉辦相關展會，重點出擊。
6、承辦體育比賽，先聲奪人。
7、招商活動巡回，延伸終端。
8、促銷活動跟進，高潮迭起。
五、媒體組合五、媒體組合實施流程。
該組合應建立在整體的招商規(guī)劃之下，建議由一家公司做出系統(tǒng)的媒體投放組合方案，具體投放實施可采取招標的形式，擇優(yōu)錄用。
六、活動策劃與實施。
招商活動的策劃與實施。
根據(jù)招商進展的需要，設計一系列的招商活動，在目標客戶密集的地區(qū)進行面對面的招商宣傳。
如：征名活動、10萬元創(chuàng)業(yè)活動及小規(guī)模的招商展示活動等。
六、活動策劃與實施。
促銷活動的策劃與實施。
根據(jù)品牌推廣進度，隨時進行一些促銷活動。
……。
該部分工作建議由一廣告公司統(tǒng)籌規(guī)劃，并組織實施。
七、合作方式——工作室。
房地產(chǎn)項目委托書篇十二
委托人：
身份證號碼：
職務：公司法定代表人
受托人：
身份證號碼：
委托事項：
鑒于：_______________公司向__________________合作銀行申請貸款（綜合授信）_______________萬元，由擔保公司提供保證擔保，________________公司同意以__________________號《房屋所有權證書》項下的全部房地產(chǎn)為此筆貸款（授信額度）向擔保公司提供反擔保抵押，并簽訂______________號《_________________（房地產(chǎn)抵押）合同》。
現(xiàn)授權受托人代理公司辦理如下事項：
1、到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理________________號《________________（房地產(chǎn)抵押）合同》的_____________________號《房屋所有權證書》項下的全部房地產(chǎn)的抵押登記。
委托人對受托人在授權范圍內所簽署的一切文件均予認可，并承擔責任，委托期限至事項辦理完畢止。
委托人（簽字）：
________________________公司（公章）
日期：
附：營業(yè)執(zhí)照復印件
房地產(chǎn)項目委托書篇十三
委托方：
受托人：
1.管理上述財產(chǎn)，支付與上述財產(chǎn)有關的各種費用；到相關部門辦理上述房地產(chǎn)土地出讓金，代其領取繳款通知書和補充協(xié)議，繳納相關費用，辦理綠轉紅等相關手續(xù)，領取紅色房產(chǎn)證，簽署相關法律文件。
2.到相關部門全面辦理上述房產(chǎn)的房產(chǎn)證并繳納相關費用，領取房產(chǎn)證，辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，簽署價格議價書等相關文件。
3.全權以上述財產(chǎn)向銀行申請抵押貸款或抵押貸款，并簽署借款合同、抵押合同、借款收據(jù)、貸款申請書、轉讓委托書、賬戶確認書等相關文件，收取銀行貸款款項，對合同進行公證并簽署相關文件；在銀行開戶，領取并保管存折，到深圳市房地產(chǎn)權利登記中心辦理抵押登記手續(xù)。
4.辦理止贖貸款申請手續(xù)，簽署銀行借款借據(jù)、借款合同、抵押合同、貸款申請、轉讓委托書、賬戶確認等所有相關文件。；在銀行開戶，領取并保管存折，辦理相關還款手續(xù)；償還上述銀行的抵押貸款，并簽署所有相關文件。
5.在檔案管理、房產(chǎn)證復印件、貸款、抵押合同、購房發(fā)票、契稅發(fā)票等相關部門查詢打印產(chǎn)權信息。去銀行申請?zhí)崆斑€款，出具利息證明，復印借款合同、抵押合同，打印拖欠本息清單和歷史還款記錄，并辦理相關手續(xù)；查詢并打印銀行或其他機構的個人信用信息和信用報告；去相關部門打印房屋產(chǎn)權信息查詢證明；到稅務部門申請減稅或免稅，簽署所有相關文件，領取免稅函等相關文件。
6.全權辦理上述房地產(chǎn)抵押貸款提前清償、授信額度終止、代表銀行簽署確認函(確認函)等相關資料、銀行支付提前還款違約金、取得上述房地產(chǎn)的房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)權證等產(chǎn)權證明、取得抵押注銷登記、房地產(chǎn)買賣合同、借款合同、貸款到期賬單、購房發(fā)票、房屋保險單、發(fā)票、退保憑證等相關文件等一切相關手續(xù)。
7.全面辦理上述房產(chǎn)的抵押注銷登記手續(xù)，收集保管房產(chǎn)證等相關事宜，并簽署相關文件。
8.全權辦理上述房產(chǎn)的變更登記手續(xù)，簽署變更登記申請表及所有相關文件，收集保管房產(chǎn)證等相關事宜，簽署相關文件。
9.全面辦理上述房產(chǎn)買賣的一切相關事宜，辦理相關過戶登記手續(xù)，簽署過戶登記申請表、過戶登記查詢申請人備案、深圳市二手房買賣合同或房產(chǎn)買賣合同，對合同進行公證并簽署相關文件。
10.簽訂上述房產(chǎn)的購房款監(jiān)管協(xié)議或首付款監(jiān)管協(xié)議，上述房產(chǎn)的所有購房款、短期止贖貸款、抵押貸款均由受托人1收取。從受托人的收款賬戶中扣除房屋贖回款、客戶應承擔的稅費后，剩余房款將轉入客戶指定的賬戶。
11.簽訂擔保融資止贖合同及相關法律文件，支付止贖相關費用；到銀行或土地房地產(chǎn)交易中心辦理上述房地產(chǎn)資金監(jiān)管的解除或終止手續(xù)，并簽署申請表及解除或終止資金監(jiān)管手續(xù)所需的所有相關文件。
12.到深圳市房地產(chǎn)權利登記中心或房地產(chǎn)交易服務中心辦理返還和注銷過戶相關手續(xù)，簽署相關文件，領取二手房買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證等相關材料；前往司法機關或仲裁機構查詢上述房地產(chǎn)所涉案件的具體情況，查詢、復制和接收上述房地產(chǎn)所涉案件的相關文件和資料。
13.辦理上述水、電、氣(天然氣)、物業(yè)管理、有線(數(shù)字)電視、電話、互聯(lián)網(wǎng)等房地產(chǎn)的過戶、開戶行、關戶、停戶手續(xù)。
受托人有權委托公司的任何員工處理上述委托事項。我們承認受托人在其權限范圍內和代理期內簽署的所有相關文件。
委托人：___________
受托人：___________
___年____月____日
房地產(chǎn)項目委托書篇十四
我擁有位于第號樓的房產(chǎn)。_________________以我的名義。
一、全權辦理上述房產(chǎn)租賃相關手續(xù)，簽訂上述房產(chǎn)租賃合同并收取租金，代理人有權選擇承租人并確定租賃價格。
二.管理上述物業(yè)，支付物業(yè)的水、電、物業(yè)管理、燃氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡及相關費用。
3.以上述房產(chǎn)為抵押辦理貸款，簽訂借款合同、抵押合同等。以及貸款收據(jù)等相關文件，并收取貸款款項。
四、到國土部門辦理房產(chǎn)抵押登記。
五、全權辦理提前清償上述房地產(chǎn)貸款(即止贖)手續(xù)、抵押登記注銷手續(xù)、房地產(chǎn)權證等產(chǎn)權證明，有權交付、領取和簽署相關文件。
六、全權辦理上述房產(chǎn)的相關過戶手續(xù)，簽訂房產(chǎn)過戶合同和收取房價款，并簽署相關文件。
七.辦理上述房產(chǎn)的房款監(jiān)管協(xié)議，收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，并簽署相關文件。
八、向國土部門查詢產(chǎn)權信息，辦理過戶登記等手續(xù)。
九.全面辦理上述物業(yè)的水、電、物業(yè)管理、燃氣、有線電視、電話、網(wǎng)費等相關過戶及注銷手續(xù)。
我確認委托代理人在授權范圍和代理期限內簽署的所有相關法律文件和辦理的相關手續(xù)。
委托代理人(有/無)代理權。
客戶(簽名和指紋):
_____年_____月____日
房地產(chǎn)項目委托書篇十五
客戶：
姓名： 性別： 身份證號碼：
受托人：
姓名： 性別： 身份證號碼：
委托人是業(yè)主，現(xiàn)委托上述任一受托人為委托人的法定代理人，可獨立向有關部門申請辦理上述財產(chǎn)的下列事宜：
1.辦理房地產(chǎn)銀行貸款提前還款申請及還款手續(xù)，簽署相關銀行還款文件，領取房產(chǎn)證、共有權證、其他權證、注銷通知書、商品房買賣合同、抵押備案證明、銀行結算證明、退保證明、保險單、購房發(fā)票、還款清單等相關材料。
2.代表公司進行產(chǎn)權查詢、檔案轉移、抵押登記注銷、更正、變更、抵押登記、備案、更換房產(chǎn)證，取得房產(chǎn)證、共有權證、其他權屬證明、抵押備案證明等相關資料。，并輸入證書的密碼。
3.代為辦理上述房款的資金監(jiān)管手續(xù)；
4.辦理上述房地產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，如簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》、領取《房地產(chǎn)證》、辦理委托公證、辦理房地產(chǎn)交易過戶等相關手續(xù)。
5.辦理繳納相關稅費、手續(xù)費、領取相關證件等手續(xù)。
6.代查詢打印個人信用報告等相關信息。
7.代表銀行收取銀行按揭貸款或首付。
8.代表您在銀行開戶，查詢存折和銀行卡，修改存折和銀行卡密碼；有權查詢是否有網(wǎng)銀、電話銀行、手機銀行，有權取消網(wǎng)銀、電話銀行、手機銀行。
受托人在其權限范圍內簽署的一切行為和文件及其造成的法律后果，應得到委托人的.認可。上述受托人中，受托人有權委托，所有受托人可以獨立處理上述事項。本人(我們)確認受托人及受托人1授權人在其權限和代理期限內簽署的所有相關法律文件，并辦理相關手續(xù)。本授權委托書的有效期自簽署之日起至委托事項完成之日止。
客戶(簽名)：
20xx年xx月xx日
房地產(chǎn)項目委托書篇十六
關鍵詞：房地產(chǎn)可行性步驟內容影響因素。
可行性研究是指在投資決策前，對與項目有關的市場、資源、工程技術、經(jīng)濟、社會等各方面問題進行全面的分析、論證和評價，從而判斷項目在技術上是否可行，在經(jīng)濟上是否合理，并對多個方案進行優(yōu)選的科學方法?？尚行匝芯康哪康氖鞘箾Q策科學化、程序化，保證決策的可靠性，為項目的實施和控制提供依據(jù)或參考。
我國房地產(chǎn)開發(fā)實踐表明，開發(fā)項目的關鍵是決策，而決策的依據(jù)是可行性研究報告。隨著房地產(chǎn)市場的逐步規(guī)范，只有靠合法的房地產(chǎn)經(jīng)營，不斷提高決策水平，才能保證獲取開發(fā)收益的可靠性。因此，項目可行性非常重要，其作用如下：
1.1可行性研究是投資決策的重要依據(jù)。
項目投資決策，尤其是大型項目的投資決策的科學性，是以可行性研究報告中的詳細可靠的市場預測、成本分析、效益估算和準確的項目評價分析為重要依據(jù)的。
1.2可行性研究是項目審批的依據(jù)。
在我國，房地產(chǎn)項目要經(jīng)過政府相關職能部門立項、審批，而立項審批的依據(jù)之一就是可行性研究報告。
1.3可行性研究是項目資金籌措的依據(jù)。
根據(jù)項目可行性研究報告的有關數(shù)據(jù)，不僅開發(fā)商可以了解項目所需資金的種類和數(shù)量，而且金融機構可以了解項目的清償能力和盈利能力，并結合貸款的收益性和安全性原則，確定項目的貸款額度。因此，項目可行性研究報告可作為企業(yè)籌集資金和金融機構提供信貸的依據(jù)。
1.4可行性研究是編制設計任務書的依據(jù)。
可行性研究對開發(fā)項目的建設規(guī)模、建設標準等都作出了安排，而這些都是項目設計任務書需要明確的內容。
1.5可行性研究是開發(fā)商與項目參與各方簽訂合同的依據(jù)。開發(fā)商在可行性研究確定的項目實施方案框架內，落實項目的各項工作，并與設計、監(jiān)理、施工、供應、資金融通等單位簽訂有關合同。因此，可行性研究也是開發(fā)商與項目參與各方簽訂合同的依據(jù)?？尚行匝芯康牟襟E。
2.1組織準備。
進行項目可行性研究首先要組建研究班子，負責可行性研究的構想、經(jīng)費籌集、制定研究計劃方案等。其中，項目研究班子的成員應包括了解房地產(chǎn)市場的專家、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)的工程技術人員、熟悉城市規(guī)劃及管理的專家，并由熟悉房地產(chǎn)市場、工程技術、經(jīng)濟管理和經(jīng)營、善于協(xié)調工作的專業(yè)人員來主持。
2.2現(xiàn)場調查與資料收集。
主要有政府的方針政策，城市規(guī)劃資料，各類資源資料，有關社會經(jīng)濟發(fā)展、交通、地質、氣象等方面的技術資料，房地產(chǎn)市場分析的資料等。
2.3開發(fā)方案的設計、評價和選擇。
這一階段的工作主要是根據(jù)項目前期工作的有關成果，結合開發(fā)商的現(xiàn)有資源情況和國家政策等，對項目開發(fā)方案進行設計、評價、對比優(yōu)選，確定具體的項目開發(fā)方案。當然，選擇不同的開發(fā)方案，會出現(xiàn)不同的社會經(jīng)濟效益。
2.4詳細研究。
采用先進的技術經(jīng)濟分析方法，對優(yōu)選出的項目開發(fā)方案進行財務評價、國民經(jīng)濟評價，從而分析項目的可行性。
2.5編寫研究報告書。
可行性研究報告書是對可行性研究全過程的描述，其內容要與研究內容相同，且全面、翔實。房地產(chǎn)可行性研究的內容。
按項目研究詳細程度的不同，可行性研究可劃分為投資機會研究、初步可行性研究和詳細可行性研究三個階段，各階段的內容是一致的，只是指標的詳細程度存在差別。當然，房地產(chǎn)項目可行性研究的具體內容因項目的復雜程度、環(huán)境狀況的不同而有所不同，但一般包括項目的必要性分析、實施的可能性分析和技術經(jīng)濟評價。其具體內容如下：
3.1項目概況。
項目概況主要包括項目的名稱、背景、宗旨的基本情況，開發(fā)項目的自然、經(jīng)濟、水文地質等基本條件，項目的規(guī)模、功能和主要技術經(jīng)濟指標等。
3.2市場分析和需求預測。
在深入調查和充分掌握各類資料的基礎上，對擬開發(fā)項目的市場需求及市場供給狀況應進行科學分析、客觀預測，包括開發(fā)成本、市場售價、銷售對象及開發(fā)周期、銷售期等。
3.3規(guī)劃方案的優(yōu)選。
在對可供選擇的規(guī)劃方案進行比較分析的基礎上，優(yōu)選出最為合理、可行的方案作為最后方案，并對其進行詳細描述，包括選定方案的建筑物布局、功能分區(qū)、市政基礎設施分布、項目的主要技術參數(shù)和技術經(jīng)濟指標、控制性規(guī)劃技術指標等。
3.4開發(fā)進度安排。
對開發(fā)進度進行合理的時間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、交工驗收等階段進行。大型開發(fā)項目，其建設期長、投資額大，一般需要進行分期開發(fā)，這就需要對各期開發(fā)的內容同時作出統(tǒng)籌安排。
3.5項目投資估算。
項目投資估算即對開發(fā)項目所涉及的成本費；用進行分析估計。房地產(chǎn)開發(fā)項目涉及的成本費用主要有土地費用、前期工程費、建筑安裝工程費、市政基礎設施費用、公共配套設施費用、期間費用及各種稅費等。估算的精度要求不高，但應充分注意各項費用在不同建設期的變化情況，力爭與未來事實相符。
3.6資金的籌集方案和籌資成本估算。
根據(jù)項目的投資估算和投。資進度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，并對籌資成本進行計算和分析。房地產(chǎn)項目投資額巨大，開發(fā)商必須在投資前作好資金的安排，并通過不同方式籌措資金，保證項目的正常運行。
3.7財務評價。
財務評價是依據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度、現(xiàn)行價格和有關法規(guī)，從項目角度對項目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項目財務狀況進行分析，借以考察項目財務可行性的一種方法。其內容包括項目的銷售收入和成本預測，預計損益表、資產(chǎn)負債表、財務現(xiàn)金流量表的編制，債務償還表、資金來源與運用表的編制，財務評價指標和償債指標的計算，如財務凈現(xiàn)值、財務內部收益率、投資回收期、債務償還期、資產(chǎn)負債率等。
3.8風險分析。
風險分析是可行性研究的一項重要內容，主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內容。風險分析通過對影響投資效果的社會、經(jīng)濟、環(huán)境、政策、市場等因素的分析，了解各因素對項目的影響性質和程度，為控制項目運作過程中的關鍵因素提供依據(jù)，也為投資者了解項目的風險大小及來源提供參考。
3.9國民經(jīng)濟評價。
4.1社會經(jīng)濟環(huán)免對房地產(chǎn)市場的影響。
房地產(chǎn)業(yè)不是個孤立的行業(yè)，本書多處強調，將房地產(chǎn)業(yè)當作國民經(jīng)濟的‘噴頭產(chǎn)業(yè)”來看待是錯誤的，這并不僅僅是個說法問題，而是一個最基本的認識問題：到底是房地產(chǎn)業(yè)帶動國民經(jīng)濟的發(fā)展還是國民經(jīng)濟的成長帶動房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展？如果把這個問題搞顛倒了，在形勢的判斷上就會出現(xiàn)根本性的失誤。無論政府還是企業(yè)都會導致“先人為主”的決策傾向。如年代初海南、惠州、北海等地出現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)畸形膨脹，大起大落，都是無視當?shù)貒窠?jīng)濟發(fā)展情況，主次顛倒，沒有擺正房地產(chǎn)業(yè)的位臵所帶來的后果。
4.2當?shù)卣姓袨閷κ袌龅挠绊憽?BR> 一些地方政府的城市規(guī)劃及規(guī)劃控制水平對當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)有著直接的影響。眾所周知，在城市規(guī)劃管理比較好的張家港市及江陰市，房地產(chǎn)開發(fā)一直處于比較平穩(wěn)的狀態(tài)。超前而科學的規(guī)劃、有效的規(guī)?？刂?、嚴格的規(guī)劃管理，使這兩個城市的房地產(chǎn)開發(fā)避免7盲目的、一窩蜂的現(xiàn)象，本著配套一片、開發(fā)一片、管理一片的原則，這里的小區(qū)住宅市場基本上沒有出現(xiàn)供大于求的情況，所有樓盤的預售成績都很好。與此形成對比的是，不少城市的土地批出規(guī)模嚴重失控，房地產(chǎn)市場管理混亂，造成地皮炒賣現(xiàn)象嚴重，商品房供應量過大，市場價格起落過劇，地方政府規(guī)劃管理不妥，給發(fā)展商們帶來了很大的風險。
4.3街區(qū)環(huán)境對房地產(chǎn)營銷的影響。
5.1考察你的經(jīng)驗。
隔行如隔山，隔山買牛難。任何一家公司都不可能對自己完全不了解的領域進行投資，房地產(chǎn)投資也是如此。即使是已經(jīng)在房地產(chǎn)業(yè)內有一定資歷的企業(yè)，如果該公司以前是開發(fā)市內寫字樓的，如今目標投資對象是郊區(qū)別墅，那么能不能考慮呢？那要看公司的經(jīng)理層里是否有具備別墅開發(fā)經(jīng)驗的人才，否則還是慎重為好。當然，事情并不是絕對的，當你認為“經(jīng)驗”這一風險也值得冒的時候，就不必在這個問題上多思量了。
5.2考察你的投資方式。
由于企業(yè)背景和實力不同，各房地產(chǎn)投資企業(yè)的項目投資方式也不一樣。也許你的企業(yè)從來不會在建一幢樓后靠出租來獲取長期回報，而是建一部分賣一部分，甚至靠預售樓盤來滾動開發(fā)，那么對那些適合于長線開發(fā)的項目和適于長錢投資的地區(qū)，你就要三思而后行了。有時候一個好項目，到了某些房地產(chǎn)企業(yè)手里就成了臭狗屎了，想扔也扔不掉。
5.3考察你的融資能力。
事實上，一個好的市場營銷者才是一個最好的利潤創(chuàng)造者和挖掘者，他們致力于分析各種營銷機會的利潤潛力，捕捉贏利機會。這樣的房屋是有目的、有針對性地建造的。優(yōu)秀的房地產(chǎn)公司應從機構內外來縱觀其業(yè)務，監(jiān)視變化中的環(huán)境并抓住最佳的機會。公司營銷人員的主要職責是辨別外界環(huán)境中的主要變化，通過設立早期預警系統(tǒng)，及肘改變營銷策略，去迎接營銷環(huán)境中的新挑戰(zhàn)和新機會。消費者市場分析與營銷環(huán)境分析同等重要。消費者市場包括個人和家庭、消費者在年齡、收入、教育程度、遷移狀態(tài)及興趣等方面差異極大，營銷者區(qū)分不同消費者群體和細小的市場，并按照他們的需要來開發(fā)產(chǎn)品和服務是非常有用處的。我們應在分析消費者行為的基礎上，從消費者購買心理入手，分析營銷策劃人員如何制定營銷計劃。具體來講就是要研究如下問題：購買什么？為什么購買？購買者是誰？如何購買？何地購買？何處購買？結論。
運用可行性研究的各種指標數(shù)據(jù)，從技術、經(jīng)濟和財務各方面論述項目的可行性，分析項目可能存在的問題，提出有效的項目建設建議。
參考文獻：
[5]李聰明。我國房地產(chǎn)周期波動與宏觀經(jīng)濟關系分析[j].特區(qū)經(jīng)濟。2005。
房地產(chǎn)項目委托書篇十七
1.出售或出租上述房屋，與買受人簽訂買賣合同，查閱檔案，收取房價款、按揭款或租金。如買受人以抵押方式購買該房屋，協(xié)助買受人辦理一切抵押相關事宜。
二、前往xx市房產(chǎn)管理部門及相關部門協(xié)助買受人辦理上述房屋買賣、產(chǎn)權過戶、取得產(chǎn)權證、辦理國有土地使用證、國有土地使用證過戶登記、取得國有土地使用證。
三、繳納維修基金，并辦理維修基金轉移登記等相關事宜。
四、辦理抵押貸款的一切相關事宜(包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險、注銷抵押登記等。).
5.房屋拆遷的，受托人有權辦理所有拆遷事宜(包括領取最終房款、拆遷安置等。).
受托人在處理上述委托事項時有權向相關部門提供我們的個人資料，我們均承認簽署了相關文件。
受托人有權委托。
委托期限:自本委托書簽署之日起至委托事項完成之日止。
客戶:_____________
_____________________________日。
房地產(chǎn)項目委托書篇十八
受托人:(以下簡稱甲方)
受托人:(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產(chǎn)中介服務管理條例》等法律法規(guī)，委托人與受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議:
1。甲方全權委托乙方處理本合同第二條的委托事項，并代表乙方行使權利和義務。在委托權限和期限內，乙方作為代理人直接與第三方協(xié)商委托事項，進行相關工作，簽訂交易合同，直接在房產(chǎn)管理部門辦理委托事項，其法律責任由甲方承擔..
2。一般情況下，甲方委托乙方辦理本合同第二條委托事項。乙方向甲方提供咨詢和勞務服務，并協(xié)助甲方完成交易、簽訂合同和辦理相關手續(xù)。
1。交易意向:甲方委托乙方提供
代理服務。
(1)出售
(2)租賃
(3)更換
(4)購買
(5)尋租
如該房地產(chǎn)有下列交易限制，甲方不得委托乙方作為其交易代理人，否則由此產(chǎn)生的一切法律責任和賠償責任由甲方承擔..同時，乙方在履行過程中發(fā)現(xiàn)下列情況，有權拒絕甲方委托的下列服務或隨時終止合同。
1.司法機關查封、沒收和財產(chǎn)保全；2.屬于公布拆遷范圍，拆遷即將實施；
3、已用作抵押的，未經(jīng)抵押人同意或告知受讓人的；4.共同所有人或者共同生活的家庭成員未達成協(xié)議的；5.其他法律法規(guī)限制交易。
1.委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易后，甲方不得再委托他人代理。多次委托的，視為違約，甲方應向乙方支付違約金..
3.乙方交易成功后，甲方應通知乙方簽訂交易合同的確切時間和地點，乙方應協(xié)助甲方辦理交易。
4.甲方向乙方提供的交易代理人的產(chǎn)權證明應當真實、合法、無爭議，并在房地產(chǎn)交易程序中完整。
5.及時向乙方支付傭金。
1.廣泛傳播甲方的委托信息，利用其客戶網(wǎng)絡為甲方找房或促銷..2.及時告知甲方委托事項的真實進展和市場供求情況。
3.陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方協(xié)商簽訂交易合同，并在交易價格、付款方式、房屋交付、交易登記、產(chǎn)權轉讓等方面為甲方提供咨詢服務。
4.乙方不得向客戶或第三方作出虛假承諾或廣告，給甲方造成損害，視為違約，乙方應向甲方支付違約金..
5.為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私..
6.根據(jù)市場和客戶的要求，需要變更委托事項或者轉讓委托事項的，乙方應當征得甲方同意，并另行簽訂書面補充協(xié)議。乙方不得超越委托權限或范圍開展工作。超出授權或擅自變更授權均視為違約，乙方應向甲方支付違約金..
7.除傭金外，乙方不得向甲方收取任何費用。
8.乙方同時接受交易雙方委托的，應當向雙方如實說明情況，經(jīng)雙方同意后方可辦理委托事項。
本委托始于___________________________________
乙方完成甲方委托事項后，甲方應向乙方支付傭金，傭金為營業(yè)額或月租金的`%
甲方按以下第一條一次性支付:
2.分期付款:
3.其他支付方式:
一方違反本合同規(guī)定的，違約方應向簽約方支付違約金，違約金按交易合同金額的%計算。
1.因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應提交仲裁委員會仲裁。
2.因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
按期付款。%支付。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
代理人:
電話:
注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人:
注冊號:
電力:
聯(lián)系人:
注冊號。：
電話:
簽名地址: