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經濟房給排水工程論文篇一
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。
這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。
按目前的規(guī)章規(guī)定，每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。
已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。
非京籍人員憑暫住證可申請保障性住房。
保障性住房的租賃條件。
住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：
(4)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;。
(5)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區(qū)享受住房保障;。
(6)市政府規(guī)定的其他條件。
保障性住房的購買條件。
住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件：
(1)家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。
(7)市政府規(guī)定的其他條件。
單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。
經濟適用住房是保障性住房中十分重要的組成部分，它是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。
這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。
經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的雙重特點。
經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。
經濟適用房的適用對象：修訂后的《經濟適用住房管理辦法》規(guī)定：“經濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房?！?BR> 經濟房給排水工程論文篇二
買保障房可用公積金交首付。
去年底，南寧市首個利用住房公積金支持保障性住房建設試點項目——中房·碧翠園b組團經適房正式開盤銷售。近日，選房成功的購房者開始陸續(xù)辦理交房入房手續(xù)。以往，公積金只能月供商品房和保障房及用以租房，現(xiàn)在，這批保障房還可以使用住房公積金來支付首付款。
為切實做好繳交住房公積金職工可以在同等條件下優(yōu)先購買利用住房公積金貸款支持建設的中房·碧翠園b組團經濟適用房新工作，南寧住房公積金管理中心從9月份開始加強與市住房局溝通協(xié)調，并在媒體上進行開盤報名通告。根據(jù)南寧市保障性住房資格審核和管理中心提供的申購戶名單，中房·碧翠園經適房項目共有1500戶家庭提出購房申請，其中已繳存住房公積金的職工共有356戶，符合優(yōu)先購買條件，作為第二順序人優(yōu)先選房。
據(jù)有關負責人介紹，為切實幫助租住廉租住房和公共租賃住房的職工的居住問題，不再設租金占家庭收入的比例限制，允許租住保障性住房的職工提取住房公積金全額支付租金。
溫馨提醒。
提取公積金貸款買房這些常識要了解。
連日來，不少市民致電南寧住房公積金管理部門，咨詢該如何使用住房公積金支付首付款?提取公積金需要提供哪些資料?為此，南寧住房公積金相關部門出臺了《住房消費(使用)提取住房公積金所需資料清單》，符合條件的'租戶也可以提取公積金支付房租。
一問住房公積金的繳存范圍和對象?
答：本市行政區(qū)域內國家機關、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其城鎮(zhèn)在職職工，均應繳存住房公積金。
單位聘用進城務工人員(農村戶籍人員)，單位和職工可繳存住房公積金。
二問職工繳交住房公積金有何好處?
答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，均屬于職工個人所有。職工繳交住房公積金，享有以下好處：
1.職工按規(guī)定繳交的住房公積金免繳個人所得稅;。
2.職工購房時可以申請?zhí)崛∽》抗e金;。
4.貸款購房后，可以申請委托提取住房公積金逐月自動還貸或委托按年提取還貸，減輕還款經濟壓力。
三問購買保障性住房，可以提取住房公積金作首付款嗎?
答：可以。購買保障性住房(經濟適用住房、限價普通商品住房等)支付首付的，需提供以下材料：
1.保障性住房認購協(xié)議書(原件、復印件);。
2.房產管理部門出具的購房準購證(原件、復印件)。
受理時限：認購協(xié)議書簽訂之日起兩年內。
提取額度：不超過實際支付所購住房的價款。
四問租房可以提取公積金進行支付嗎?
答：可以。租住普通住房的，提供以下材料：
1.婚姻狀況證明(原件、復印件);。
2.家庭收入證明(收原件);。
3.租金發(fā)票(原件、復印件)。
4.房租的完稅憑證(原件、復印件);。
5.房屋租賃合同(原件、復印件);。
6.租房所在地房管部門出具的無房證明(收原件);。
7.房屋租賃登記備案證明(房產局出具)(原件、復印件)。
受理時限：租金發(fā)票開具一年內，每年提取一次。
提取額度：超出家庭年收入15%以上的租金，且最高提取額不得超過家庭年收入的50%。
五問租廉租房、公共租賃房可以提取公積金支付嗎?
答：可以。租住廉租房、公共租賃房的，提供以下材料：
1.與產權單位(產權管理部門)簽訂的房屋租賃合同(原件、復印件);。
2.最近一個月支付房租的交費單或銀行扣款單(流水單)(原件、復印件)。
受理時限：發(fā)票日期起一年內，每年提取一次。
提取額度：提取額為未提取期間實際支付的租金。
南寧將增8.09萬套保障房，非戶籍人口也能申請【2】。
近日，《南寧市“十三五”住房保障規(guī)劃(—)》(以下簡稱《規(guī)劃》)正式發(fā)布實施?！兑?guī)劃》提出，“十三五”期間，南寧市將規(guī)劃提供保障性住房總量8.09萬套(戶)，鼓勵和引導各類型、各層次、各群體住房的混合布局，提供相應完善的配套設施，滿足不同群體居住和生活需要。
至“十三五”末全市保障住房覆蓋率提升至23%。
數(shù)據(jù)顯示，“十二五”期間，南寧市大力推進廉租住房、公共租賃住房建設和棚戶區(qū)改造。全市保障房建設各項規(guī)劃指標均超額完成，實際開工建設130997套(戶，含棚戶區(qū)改造)，完成規(guī)劃任務的186.74%，累計基本建成71863套;分配入住46992套。全市城鎮(zhèn)保障性住房常住人口覆蓋率達到20.30%，高于國家制定的目標。
“‘十二五’側重在建，‘十三五’側重在管。對于保障性住房該如何有效合理分配，如何提升保障住房物業(yè)品質，如何做到各項配套服務完善，就是‘十三五’的主要內容。”南寧市住房保障和房產管理局建設科相關負責人解釋稱。
“十三五”期間，將以發(fā)展公共租賃住房和開展棚戶區(qū)、危舊房改造為重點，提升保障性住房覆蓋面，強化保障性住房分配管理，確保“十三五”末全市城鎮(zhèn)保障性住房常住人口覆蓋率達到23%，滿足群眾基本住房需求、實現(xiàn)住有所居目標。
“十三五”期間擬建設各類保障住房約4.34萬套。
“‘十三五’期間，各類保障房建設主要以‘保續(xù)建、加強后續(xù)房源分配’為主?！毕嚓P負責人介紹，南寧市將積極探索和建立、完善集中建設、普通商品住房和保障性住房相互轉換、租售并舉等多渠道、多層次的保障性住房房源供應體系。
擬規(guī)劃建設各類保障性住房約4.34萬套，其中新建0.66萬套，續(xù)建3.68萬套;通過棚戶區(qū)改造后建設住房3.75萬套，解決約8.34萬戶住房困難家庭的住房問題。其中通過以購代建等方式解決部分安置房源，并以租賃補貼、租金核減等方式提供保障總量約0.25萬戶。
相關負責人介紹，棚戶區(qū)改造是“十三五”時期，南寧市保障性安居工程的著力點。根據(jù)《規(guī)劃》，城市和國有工礦棚戶區(qū)改造規(guī)劃建設安置住房3.75萬套，建筑面積369.73萬平方米，建設用地約205.67公頃。
降低準入門檻保障人群進一步擴大到非戶籍人員。
外來農民工、新就業(yè)大學生等群體是保障性住房的主要保障人群對象，同時進一步降低保障性住房的準入門檻，簡化申請程序，實現(xiàn)“應保盡保、全面覆蓋”。
《規(guī)劃》指出，要兼顧考慮一定條件的城市新增就業(yè)人員、進城務工人員及大中院校畢業(yè)生(如居留意愿、工作年限、繳納社會保險、納稅、用工合同等)科學確定不同保障對象的準入條件，把公租房擴大到非戶籍人口，實現(xiàn)公租房貨幣化。
采取住房公積金、實物配置、購房補貼、租房補貼等多種形式加快解決城市高層次人才安居問題，通過階段性梯級式貨幣補貼方式解決大中專院校新就業(yè)人群、城市新增就業(yè)人員的住房問題，發(fā)揮保障性住房在推動新型城鎮(zhèn)化與促進城市人才要素聚集的功能和作用。
鑒于南寧市保障性住房分布范圍較廣，集中建設和配建均有等實際情況，將成立南寧市保障性住房建設運營服務管理中心，專門負責城市保障性住房分配入住和運營管理工作。(記者凌劍伊)。
“十三五”住房保障規(guī)劃年度目標和建設計劃。
公共租賃住房。
續(xù)建12259套，建筑面積53.60萬m2。
新建100套，建筑面積0.60萬m2。
續(xù)建9801套，建筑面積47.12萬m2。
續(xù)建5422套，建筑面積32.27萬m2。
新建1500套，建筑面積9.00萬m2。
續(xù)建1224套，建筑面積5.73萬m2。
經濟適用住房。
20續(xù)建1522套，建筑面積9.54萬m2。
20新建4000套，建筑面積24.00萬m2。
續(xù)建2064套，建筑面積16.55萬m2。
20新建1000套，建筑面積6萬m2。
續(xù)建624套，建筑面積5.34萬m2。
20續(xù)建1944套，建筑面積14.49萬m2。
限價普通商品住房。
2016年續(xù)建740套，建筑面積8.54萬m2。
年續(xù)建1182套，建筑面積1.09萬m2。
城市和國有工礦棚戶區(qū)改造。
2016年20733套，建筑面積204.95萬m2。
年6629套，建筑面積63.73萬m2。
2018年3478套，建筑面積31.32萬m2。
年2849套，建筑面積29.54萬m2。
3824套，建筑面積39.19萬m2。
經濟房給排水工程論文篇三
經濟適用房制度最初是作為福利分房制度與住房市場化制度之間的過渡性安排出現(xiàn)的。
是我國住房市場化改革突破階段，這一年發(fā)布的《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》中要求全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。
通知中首次提出“建立和完善以經濟適用房為主的住房供應體系”，設定的供應對象是中低收入者。
根據(jù)當時建設部對不同收入群體的劃分，保障范圍實際覆蓋了約80%的家庭。
由于當時居民收入普遍不高，商品房價格顯得高不可攀，經濟適用房不但是作為取消實物分房后主要的住房保障形式，還擔負著啟動房地產市場、拉動內需的責任。
至是經濟適用房的高速發(fā)展時期，這期間經濟適用住房累計竣工面積4.77億平方米，解決了600多萬戶中低收入家庭的住房問題。
20發(fā)布的《國務院關于促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》(簡稱18號文件)里，將房地產業(yè)定位為拉動國家經濟發(fā)展的支柱產業(yè)之一，經濟適用房由“住房供應主體”轉變?yōu)椤熬哂斜Ｕ闲再|的政策性商品住房”。
在18號文件中，經濟適用房的供應對象雖然還沒有明文調整，但其主體地位開始讓位于商品房。
至此，經濟適用房的建設開始大幅度萎縮，而房地產市場則得到了快速發(fā)展。
《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》雖然要求“進一步完善經濟適用住房制度”，但其目的已變?yōu)椤罢嬲鉀Q低收入家庭的住房需要”。
20以后，我國的住房保障政策再一次有了明顯的轉變，在“十二五”規(guī)劃綱要中，經濟適用房被要求規(guī)范發(fā)展，保障性住房的主體轉移到更加符合市場化機制的公租房和廉租房上。
促進轉變的原因之一是經濟適用房政策在實施中越來越凸顯的問題和矛盾。
隨著經濟適用房和商品房之間價格差異的加大，巨大套利空間和對稀缺資源的爭奪造就了尋租、朽敗現(xiàn)象。
在價格“雙軌制”下，高收入階層和權利階層顯然比低收入家庭更具尋租能力，政策執(zhí)行出現(xiàn)偏差將不可避免。
從保障房制度的政策演變上也可看出，以提供非產權性住房、滿足居民基本居住需求的保障體系是未來的趨勢，而經濟適用房應當逐步退出保障市場。
但是近年來，經濟適用房的建設又在很多地方悄然興起，只不過其存在的形式有所不同。
事實上經濟適用房可以分為兩類：一類是公開向社會銷售的，面向低收入群體的經濟適用房，這是一般公眾所接觸和了解的形式。
但依據(jù)設定的收入和住房門檻，很多政府部門、國有企事業(yè)的員工就被排除在了政策之外。
這就出現(xiàn)了第二類經濟適用房，即“允許”一些政府部門和國有企事業(yè)在“自有用地”或以其他方式取得的土地上建設經濟適用房。
能夠享受到這一福利的為單位的內部成員或者相關利益者。
如果說前一種經濟適用房還在一定時期發(fā)揮了部分保障的職能，后一種則完全演變?yōu)楦＠宰》俊?BR> 是手中握有資源和權力的部門為自己本部門謀取的私利，使有機會購買這類住房的.人獲得了巨大的利益，也產生了尋租朽敗的空間。
這種形式的存在體現(xiàn)了對所謂“自有用地”的曲解。
根據(jù)現(xiàn)行的土地管理制度，城市土地是國家所有，而非任何個人或單位的“自有”。
用地者只擁有一定年限的土地使用權，并且使用權是區(qū)分用途的。
不同用途的土地價格相差巨大，一般來說，價格最低的是公用事業(yè)用地，可以無償劃撥，商服用地價格是最高的，其次是住宅用地，而工業(yè)用地因為可以為政府帶來稅收，政府給予的土地價格相對較低。
中國城市地價動態(tài)監(jiān)測網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，，全國住宅用地的地價水平為4620元/平米，而工業(yè)用地僅為670元/平米，住宅土地價格是工業(yè)土地的7倍。
在一些大城市兩者之間的價格水平差距更大，北京、上海、深圳住宅土地價格為14124元/平米、25335元/平米和29132元/平米，分別約為本地工業(yè)地價的9倍、15倍、11倍。
可以看出，土地用途轉換就將造成土地價格的巨大變化，所以國家對于土地用途轉換是嚴格控制的。
并且作為國有資產，土地因為轉換用途而形成的增值應該歸全民所有。
能夠擁有“自有用地”的主要是國家政府機關、國有企事業(yè)單位、大專院校等。
這些土地本來的性質分別是公共用地、工業(yè)用地、教育用地等，取得方式有劃撥也有出讓，但地價都較住宅用地要低很多。
且不說其中已經存在部分工業(yè)用地的地租缺失問題，在“特殊”政策的支持下，政府部門和國有企事業(yè)單位將這些所謂“自有用地”轉換為住宅用地，僅需象征性地補交一定的土地出讓金，取得成本與周邊同等土地相比價格差別巨大，則是土地租金的又一次缺失。
相當于無償或低價占有全民資源服務于少數(shù)團體利益，并且成為部分部門將國有資源轉化為私人財產的“合法”渠道。
土地變換用途而產生的收益本可以用于提供更多的社會公共服務，但利用“自有用地”建設經濟適用房的規(guī)定將土地轉換用途形成的巨大價差化公為私。
這種“保障”沒有縮小反而擴大了收入差距，沒有減少反而增加了社會不公平。
因此從土地制度上應規(guī)范保障性住房用地秩序，取消非正常供地方式。
對于已有的非住宅用地性質的“自有用地”要轉換用地性質的，應按照相關規(guī)定和市場價格補交土地出讓金，或者由國家按照相應用途土地的市場價格收回后公開拍賣。
如果轉換為保障性住房用地，其分配應該按照公平的原則，面向所有的應該受到保障的群體。
經濟房給排水工程論文篇四
第一條為落實我市保障性安居工程建設要求，多渠道增加保障性住房供應，有效促進產城融合，根據(jù)《國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》、《中共深圳市委深圳市人民政府關于實施人才安居工程的決定》、《深圳市保障性住房條例》、《深圳市城市更新辦法》及其實施細則等有關規(guī)定，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于拆除重建類城市更新項目中保障性住房的配建。
具體配建方式包括在改造方向為居住用地的項目中按建筑面積的一定比例進行配建，以及在改造方向為新型產業(yè)用地的項目中安排部分保障性住房用地進行建設等。
第三條城市更新項目配建保障性住房的配建類型、配建比例、建設規(guī)模、公共服務設施在城市更新單元規(guī)劃中予以明確。其中，配建類型在規(guī)劃審查過程中由市規(guī)劃國土部門商市住房建設部門確定。
第四條改造方向為居住用地的項目的配建比例是指配建保障性住房的建筑面積占該項目規(guī)劃批準住宅建筑面積的比例。配建比例在基準比例的基礎上，按照本規(guī)定第五條的規(guī)定進行核增、核減。
其基準比例按照以下標準確定：
(一)一類地區(qū)的基準比例為12%。
(二)二類地區(qū)的基準比例為10%。
(三)三類地區(qū)的基準比例為8%。
前款規(guī)定的一、二、三類地區(qū)的空間范圍圖詳見本規(guī)定附圖。
第五條項目位于城市軌道交通近期建設規(guī)劃的地鐵線路站點500米范圍內的，配建比例核增3%。
項目屬于工業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)或城市基礎設施及公共服務設施改造為住宅的，配建比例核增8%。
項目拆除重建范圍中包含城中村用地的，配建比例可以進行相應核減。核減數(shù)值為核減基數(shù)與城中村用地面積占項目改造后開發(fā)建設用地總面積的比例的乘積。其中，一類地區(qū)核減基數(shù)為8%，二類和三類地區(qū)核減基數(shù)為5%。前述城中村用地是指符合《深圳市城市更新辦法實施細則》第五十六條第一款規(guī)定的用地。
城市更新項目土地移交率超過30%但不超過40%的，保障性住房配建比例核減2%;土地移交率超過40%的，保障性住房配建比例核減3%。
第六條項目拆除重建范圍跨多個區(qū)域涉及不同配建比例的，根據(jù)所在區(qū)域的配建要求分別進行核算，加權平均后確定配建比例。
經核算后，項目配建的保障性住房建筑面積超過30000平方米的，宜在單元范圍內安排一定的'集中用地進行建設。
項目需配建的保障性住房建筑面積不足3000平方米的，為便于規(guī)劃設計和管理，可用作搬遷安置用房，優(yōu)先用于土地整備、政府組織的城市更新項目的搬遷安置等。
第七條改造方向為新型產業(yè)用地的項目，在綜合考慮其產業(yè)發(fā)展需要、職住平衡需求、項目區(qū)位條件、公共設施及交通市政承載能力的情況下，結合更新單元規(guī)劃地塊劃分，可在開發(fā)建設用地內，規(guī)劃不少于開發(fā)建設用地面積15%且不超過20%的獨立的保障性住房用地。保障性住房的建設類型由市規(guī)劃國土部門商市住房建設部門確定。
配建類型為公共租賃住房等產權歸政府所有的保障性住房的，相應的用地計入城市更新用地移交率。
第八條城市更新項目配建的保障性住房應集中布局。項目分期建設的，保障性住房原則上應安排在首期。
城市更新單元中規(guī)劃的公共服務設施應充分滿足保障性住房的需求。市、區(qū)政府相關部門應當按照城市更新單元規(guī)劃確定的實施時序，優(yōu)先安排相關公共服務設施的建設，加快實施。
第九條城市更新項目配建的保障性住房原則上由項目實施主體在項目實施過程中一并建設，但獨立占地的保障性住房也可劃定宗地由政府相關部門組織建設。
第十條城市更新項目配建的公共租賃住房及搬遷安置用房，免繳地價，建成后由政府回購，產權歸政府所有?；刭弮r格及程序等按照我市有關政策執(zhí)行。
改造方向為居住用地的項目配建的安居型商品房，按該項目安居型商品房以外住宅部分應繳地價標準的50%計收地價，但最高不超過其按公告基準地價標準應計收的地價。改造方向為新型產業(yè)用地的城市更新項目建設的安居型商品房，按住宅類公告基準地價標準的50%計收地價。
第十一條需配建保障性住房的城市更新項目應由項目實施主體按照要求與市、區(qū)住房建設主管部門簽訂保障性住房建設監(jiān)管協(xié)議書，載明保障性住房配建類型、比例、規(guī)模及布局;保障性住房的建設標準(含戶型、面積、裝修等)、交付時間以及相關違約責任等內容;涉及回購的，還應載明回購主體、回購價格的測算規(guī)則等。
項目取得工程規(guī)劃許可后，實施主體可向回購主體申請核定回購價格。
第十二條建立保障性住房配建空間范圍圖動態(tài)修訂機制。市規(guī)劃國土部門可根據(jù)城市發(fā)展需要及住房保障發(fā)展需要，對本規(guī)定附圖進行修訂，報市政府備案并公布后施行。
第十三條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，有效期五年。城市更新單元規(guī)劃在此之前已經市規(guī)劃國土部門審議通過的，其配建比例參照原有規(guī)定辦理。
經濟房給排水工程論文篇五
給排水科學與工程(watersupplyanddrainage)是工科學科中的一種，簡稱給排水。下面，小編為大家分享給排水工程論文，希望對大家有所幫助!
隨著我國經濟的快速發(fā)展，工業(yè)化城市化進程的日益加快，人們生活水平不斷提高，但與此同時也導致環(huán)境問題更加嚴重，并且這些環(huán)境問題從一定程度來說對給排水系統(tǒng)產生影響。本文主要是對現(xiàn)代環(huán)境對給排水系統(tǒng)帶來的新問題及其解決措施進行分析論述，希望能夠提供一些有價值的參考，從而改善當前這種狀況，更好地促進社會的發(fā)展。
環(huán)境;給排水系統(tǒng);影響。
1.氣候變化給排水系統(tǒng)造成的新挑戰(zhàn)。
現(xiàn)階段的氣候變化體現(xiàn)在以下三點：第一，氣溫逐漸升高，天氣變暖。氣溫的上升導致大多數(shù)區(qū)域的冰川、積雪開始慢慢融化，這一變化導致水量不斷增多，這些地區(qū)下游的徑流量逐漸提高，在未來的一段時間內徑流量肯定會受到牽連;第二，是對降水產生影響，表現(xiàn)在其分布的區(qū)域、數(shù)值等等上。降水量的變化會呈現(xiàn)出兩級分化的趨勢，有些地區(qū)的降水量會上升，但有些地區(qū)會下降，具體表現(xiàn)為：濕潤的熱帶地區(qū)和較高維度區(qū)域的降水量呈增多的趨勢，這會導致當?shù)氐牡孛鎻搅髁吭龆?，干旱半干旱區(qū)域的降水量不但不會增多，反而呈下降的趨勢，造成當?shù)馗痈珊?第三，特別容易出現(xiàn)極端的天氣，如臺風、大暴雨、大暴雪這種惡劣的天氣比之前出現(xiàn)的幾率要多。
2.地面徑流污染嚴重。
現(xiàn)階段，對地面徑流造成影響的因素表現(xiàn)為三點：其一，道路的材質。不同的道路所使用的材質是不一樣的，同時不同的材質導致所修建的路面在下雨的時候，路面在雨水的作用下會形成不同的污染物，而且地面徑流量也會不一樣。其二，工業(yè)生產垃圾污水排放;其三，降雨條件的影響。一般而言，降雨量的多少、中間所隔時間的長短等等都會影響地面徑流。
3.路面硬化影響地面滲水量。
城鎮(zhèn)化進程的日益加快，建設規(guī)模不斷壯大，使得城鎮(zhèn)中的路面不再是土質的而是硬化的地面，但這樣的地面吸水性能很差，這導致在雨季大量的雨水短時間內滲不到地下，地下徑流量減少，同時還會其速度產生影響，最終對于當前的給排水系統(tǒng)來說是一項沉重的負擔。
第一，通過分析研究氣候變化對不同地區(qū)排水系統(tǒng)可能帶來的影響和沖擊，并在此基礎上提出相應的解決方案。目前，我國經常爆發(fā)強烈的降水，這導致按照傳統(tǒng)設計的給排水系統(tǒng)不能及時將大量的雨水排出去，這樣道路上就會產生大量的積水，影響交通的正常通行。要解決這一問題，需要加大自然植被的種植，這樣就會提高土地的滲入能力。
第二，隨著城鎮(zhèn)化的推進要完善排水系統(tǒng)。城鎮(zhèn)化建設的發(fā)展推動了地面硬化面積的增多，導致低下徑流量增多。那么此時若是排水系統(tǒng)得不到完善的話，可能導致城鎮(zhèn)路面出現(xiàn)積水，影響人們的正常通行。要想解決這一問題，需要在城鎮(zhèn)化建設的過程中，做好相應的給排水系統(tǒng)。
第三，現(xiàn)代排水系統(tǒng)要在對客觀環(huán)境研究的基礎上提出科學合理的設計方案。采用先進的技術對各個地方的'積水和徑流情況進行檢測和分析，在排水系統(tǒng)內部安裝監(jiān)控系統(tǒng)，如在容易放生洪澇和積水的地方設置防汛監(jiān)控系統(tǒng)，以便能夠及時迅速的啟動排澇設備在橋下設置檢測水位的標尺，如果發(fā)現(xiàn)水位上升，就可以及時的做好防汛排水工作。
給排水工程的建設施工要使用質量達標的材料，只有這樣才能保證工程質量。同時還要對給排水工程的施工場所做好相應的管理工作，明確工程預算開支。工程預算還涉及關于施工的設計預算，保證設計要求能夠符合工程施工的投資比例，希望能夠最大程度地發(fā)揮資金的作用，更好地為排水工程建設服務。
設計給排水系統(tǒng)要采用科學的方法，還要使用先進的科學技術，準確了解掌握城市給水的狀況，從而更好地采取相應的對策。例如，對于容易出現(xiàn)內澇的城市安裝相應的監(jiān)控系統(tǒng)，這樣能夠通過監(jiān)控系統(tǒng)及時掌握積水情況，及時啟動排澇設備，只要發(fā)現(xiàn)橋下的測水位的線超過要求了，就要馬上向上匯報，做好排水工作。監(jiān)控系統(tǒng)能夠幫助及時化解積水問題，及時做好排水工作。排水系統(tǒng)建設還需要專設“安全閥”管道。啟用溢洪口管道，以便雨水直接排放到河水之中，而如果出現(xiàn)嚴重的城市內澇情況就可以利用漲水專用抽水機，接替溢洪口管道幫助排水。
3.強化給排水系統(tǒng)管理的規(guī)制。
做好給排水系統(tǒng)的管理還需要提高水資源的利用率，實現(xiàn)其有效利用，對區(qū)域的防洪、排澇、蓄水、供水、排水、節(jié)水、水資源的保護、污水處理及其回收利用等實行統(tǒng)一管理，改革“多龍管水”為“一龍管水”.與此同時，為更好地管理給排水系統(tǒng)，可以建立健全相應的規(guī)章制度，使得給排水系統(tǒng)有法律制度的保障，從而更好地開展其工作，更好地為社會建設做貢獻。
綜上所述，經濟的發(fā)展，環(huán)境的惡化，會地下徑流產生了不利的影響，同時導致當前的給排水系統(tǒng)與城鎮(zhèn)的發(fā)展不相適應，影響其運行，因此需要根據(jù)當前所面臨的問題，采取相應的對策，做好給排水系統(tǒng)的更新和完善工作，使其更好地為城市建設服務，從而促進社會經濟的發(fā)展。
[1]姜文超，管繼玲，呂念南，楊政成。雨水徑流污染與城鎮(zhèn)排水系統(tǒng)規(guī)劃[j].南水北調與水利科技，2010(03)。
[2]宋序形，陳冰，邸達。氣候變化給城鎮(zhèn)給水排水系統(tǒng)帶來胡挑戰(zhàn)[j].中國給水排水，2012(04)。
經濟房給排水工程論文篇六
上海保障性住房的分類區(qū)申請條件(1)。
經濟保障房的全稱是保障性住房，只有政府買單的才叫保障性住房。
只有劃撥土地上的住房是土地的財產權利歸國家所有。
土地非出讓的劃撥則是政府的買單部分或財產收入的轉移部分，這就是住房保障性質的最基本特征。
保障性住房權是國家對人權的保護。
就像中國有城市對流浪者救濟的制度一樣，是人權的保護，也包括提供政府買單的免費食宿。
但財產權則是非政府買單的另一類法律保護。
由政府買單所提供的居住權利，并不直接或與完整的財產權相關。
上海保障性住房的分類區(qū)申請條件(經適房、廉租房、公租房)。
1、經濟適用房。
上海市經濟適用住房準入標準如下:。
一、準入標準同時符合下列標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買經濟適用住房:。
(一)申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在提出申請所在地的區(qū)(縣)城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年。
(二)申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于39600元(含39600元)、人均財產低于10元(含120000元);2人及以下申請家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮10，即人均年可支配收入低于43560元(含43560元)、人均財產低于132000元(含132000元)。
(四)申請家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。
同時符合上述標準，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，可以單獨申請購買經濟適用住房。
2、廉租房的申請條件。
1.申請家庭在申請之月前連續(xù)6個月家庭人均月可支配收入低于1100元(含1100元)，家庭財產低于12萬元(含12萬元)。
家庭財產是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價證券等財產。
2.申請家庭的人均居住面積低于7平方米(不含7平方米)。
3.申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農業(yè)常住戶口且實際居住，并至少有一人取得本市非農業(yè)常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。
但支援外地建設退休(職)回滬定居并遷入戶口的人員，可不受此限制。
4.申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系。
3、公共租賃房的申請條件。
2.已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動或工作合同;。
3.在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15m2;。
4.申請時未享受本市其他住房保障政策。
由此可見上海的三種保障性住房各有側重，具體而言。
經適房:只賣不租，針對中低收入家庭。
廉租房:只租不賣，針對低收入家庭。
公租房:只租不賣，針對階段性住房困難的青年職工、外來務工人員、引進人才。
上海徐匯區(qū)經濟保障房房源供應項目概況(2)。
本市共有產權保障住房分三個輪次啟動集中申請受理工作，具體安排是:第一輪次在5月初啟動，為浦東新區(qū)、黃浦、靜安、長寧、閘北、虹口、寶山、閔行、青浦9個區(qū);第二輪次在5月中下旬啟動，為徐匯、普陀、楊浦、崇明4個區(qū)(縣);第三輪次在6月內啟動，為奉賢、金山、松江、嘉定4個區(qū)。
徐匯區(qū)有3塊經濟適用房基地:占地面積共約15萬平方米。
其中“龍華肉聯(lián)廠”地塊接近內環(huán)線?與軌道交通3號線龍漕路站相近，地段上佳。
20前徐匯區(qū)經濟保障房項目概況。
徐匯區(qū)第一批次經適房供應的房源總套數(shù)為1681套，其中一居室571套，二居室984套，三居室是126套。
所有房源“一房一價”并已公示。
徐匯龍南佳苑公共租賃住房項目位于徐匯區(qū)龍水南路，規(guī)劃用地面積約4.8萬平方米，建成后預計可提供近2000套公共租賃住房，小區(qū)由11幢14-26層高層住宅樓、3幢7層多層宿舍樓和配套公建商業(yè)組成。
主要設計了30平方米的成套單人型宿舍和40平方米、50平方米的成套小戶型住宅等戶型。
申請、供應和售后管理實施細則(3)。
第一章總則。
第一條(目的和依據(jù))。
為規(guī)范共有產權保障房(即經濟適用住房，下同)的申請審核、輪候供應與售后管理，根據(jù)《上海市經濟適用住房管理試行辦法》(滬府發(fā)[]29號)，制訂本實施細則。
第二條(適用范圍)。
本實施細則適用于本市行政區(qū)域內開展的共有產權保障房工作。
第二章申請和審核。
第三條(共同申請人)。
家庭申請共有產權保障房的，全體成員為共同申請人。
共同申請人應當共同生活，并具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系，主要包括具有下列關系的人員:。
(一)配偶(結婚需滿1年);。
(三)兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。
下列人員的申請，應當按照以下規(guī)定:。
(一)配偶應當一同申請;。
(五)離婚人士，需離婚滿3年，方可申請共有產權保障房。
共同申請人應當書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。
申請人代表辦理申請、選房等事項的行為，視同共同申請人的行為。
第四條(申請時間、申請地)。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構應當在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心設立窗口，受理本街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))范圍內城鎮(zhèn)居民共有產權保障房申請。
共同申請人或者單身申請人(以下簡稱“申請對象”)應當在規(guī)定的申請受理期內，向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心提出申請;共同申請人戶口不在同一街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的，應當選擇向一處戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心提出申請。
申請對象已將本市住房出售或者經征收(拆遷)補償安置、但戶口未遷出原住房的，如果擁有本市他處住房，應當將戶口遷入本市他處住房，然后向戶口遷入地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心提出申請;如果沒有本市他處住房或者戶口暫時不能遷入本市他處住房，應當向現(xiàn)戶口所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心提出申請。
第五條(申請材料)。
申請對象應當如實填報申請表，作出書面誠信承諾，并提交以下申請材料:。
(一)申請對象以及申請對象戶口所在地其他家庭成員等簽名的共有產權保障房申請表。
(二)申請對象的身份證明材料。
(三)申請對象的戶口簿等戶籍證明。
(四)申請對象的婚姻狀況證明，離婚的應當提交離婚協(xié)議書或者法院離婚判決書。
(五)申請對象戶口所在地住房和他處住房的《房地產權證》等有效權屬憑證或者《租用居住公房憑證》等有關憑證;原住房已被征收(拆遷)的，應當提交征收(拆遷)補償安置憑證。
(六)申請對象在提出申請時的規(guī)定申請期起始日上1個月前溯1年內的收入證明材料，包括單位證明，失業(yè)證明，無業(yè)證明，領取各類補助、補貼的證明，領取贍養(yǎng)費、撫(扶)養(yǎng)費的收入說明，房屋出租協(xié)議或者合同，以及《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則》規(guī)定的其他收入證明材料。
(七)申請對象在提出申請時的規(guī)定申請期起始日上1個月末的財產情況證明材料，包括證券對賬單，債券憑證，商業(yè)保險合同，車輛登記證書，非居住類房屋或者外地房屋的《房地產權證》等有效權屬憑證或者《公有非居住房屋租賃合同》等有關憑證，以及《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則》規(guī)定的其他財產證明材料。
存在規(guī)定申請期起始日上1個月末前溯1年內出售、贈與、支取使用較大價值財產情形的，還需要提供有關說明和有效憑證。
(八)申請對象簽名的同意接受政府指定機構核查其住房和經濟狀況并公示核查結果的書面文件。
(九)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構審核需要的其他材料。
第六條(保密義務)。
各級住房保障機構及其委托核查的核對機構、相關工作人員應當對審核、供應等工作中獲得的信息予以保密，不得向與自身工作無關的組織或者個人泄漏。
第七條(申請受理)。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構收到申請材料后應當出具收件收據(jù)，并在5個工作日內作出是否受理的書面決定。
提交的申請材料齊備的，收件日為受理日;提交的申請材料尚未齊備的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構應當退還申請材料，并一次性書面告知補正要求。
第八條(初審核查)。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構受理申請后，集中開展初審核查工作，其中戶口年限、婚姻狀況、住房面積和住房出售等狀況的核查同時開展。
戶口年限和婚姻狀況核查應當在規(guī)定的受理期截止日起5個工作日內完成。
戶口年限一般以戶口簿記載為準，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構也可以向申請對象戶口所在地派出所調取戶籍資料進行核查。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構委托本街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))房管辦事處(所)開展住房面積和住房出售等狀況核查。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))房管辦事處(所)在收到委托書(附核查對象名單及相關材料)之日起10個工作日內，按照《上海市共有產權保障房(經濟適用住房)申請對象住房面積核查辦法》和有關規(guī)定完成核查工作，并向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構出具核查情況報告。
經核查，認定戶口年限、婚姻狀況、住房面積和住房出售等狀況符合準入標準的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構委托居民經濟狀況核對機構開展家庭經濟狀況核對。
居民經濟狀況核對機構在接受委托之日起35個工作日內，按照《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則》完成核對工作，并向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構出具核對情況報告。
核查期間，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構可以向申請對象戶口所在地或者實際居住地居委會征詢申請對象的基本情況。
居委會應當在收到征詢通知書之日起5個工作日內組織聽取居民群眾意見，并書面告知街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構。
第九條(初審公示)。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構經初審核查認為符合準入標準的，應當將申請對象姓名、戶口所在地、住房狀況、家庭收入、家庭財產等情況在申請對象戶口所在地社區(qū)進行為期7日的初審公示。
申請對象戶口所在地和實際居住地不一致的，應當在戶口所在地和實際居住地同時進行初審公示。
其中住房狀況、家庭收入、家庭財產僅公示認定結果。
任何單位或者個人對公示情況有異議的，可以在公示期內向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構舉報。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構應當自收到舉報之日起10個工作日內完成調查核實。
第十條(初審結果)。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構經初審核查和公示，認定符合準入標準的，應當將申請材料和審核意見報區(qū)(縣)住房保障機構;認定不符合準入標準的，應當向申請人代表或者單身申請人出具初審不符合準入標準的書面答復。
第十一條(復審核查與公示)。
區(qū)(縣)住房保障機構應當自收到街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構上報的申請材料和審核意見之日起15個工作日內完成復審核查工作。
經復審核查，認定符合準入標準的，及時通過區(qū)(縣)指定網(wǎng)站或者其他媒體進行為期5日的復審公示，必要時可以根據(jù)審核工作需要分批組織復審公示。
任何單位或者個人對公示情況有異議的，可以在公示期內向區(qū)(縣)住房保障機構舉報。
區(qū)(縣)住房保障機構應當自收到舉報之日起10個工作日內完成調查核實。
第十二條(復審結果)。
區(qū)(縣)住房保障機構經復審核查與公示，認定符合準入標準的，應當以戶為單位進行登錄，并及時通過區(qū)(縣)指定網(wǎng)站或者其他媒體發(fā)布登錄公告，向申請人代表或者單身申請人出具申請戶登錄證明，書面告知街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))房管辦事處(所)和居民經濟狀況核對機構(以下合稱核對機構)，并報市住房保障機構備案;認定不符合準入標準的，向申請人代表或者單身申請人出具復審不符合準入標準的書面答復，并書面告知街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構和核對機構。
第十三條(初審和復審的中止及后續(xù)處理)。
符合下列情形的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構應當在2個工作日內書面通知申請人代表或者單身申請人初審或者復審工作中止，說明中止理由;要求申請人代表或者單身申請人在收到書面通知之日起10日內提交補充證明材料;自書面通知發(fā)出之日起，初審或者復審工作中止，中止時間不計入審核期限:。
(一)在初審核查過程中，核對機構發(fā)現(xiàn)申請對象申報的住房、收入和財產等信息與比對信息存在差異，按照規(guī)定中止住房面積核查或者經濟狀況核對工作的。
(二)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構開展初審公示調查核實，或者區(qū)(縣)住房保障機構開展復審核查、復審公示調查核實，認為申請對象有必要提交補充證明材料的。
初審或者復審工作中止后，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構根據(jù)下列情況分別作出處理:。
(一)在初審核查過程中，申請人代表或者單身申請人在收到書面通知之日起10日內向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構提交補充證明材料的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構應當轉交核對機構，并書面通知核對機構繼續(xù)開展核查、核對工作。
申請人代表或者單身申請人在收到書面通知之日起10日內未向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構提交補充證明材料的，初審工作終止，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構應當向申請人代表或者單身申請人出具終止申請審核的書面答復，并及時書面通知核對機構終止核查、核對工作。
(二)在初審公示調查核實，復審核查或者復審公示調查核實過程中，申請人代表或者單身申請人在收到書面通知之日起10日內提交補充證明材料的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構應當根據(jù)已有審核信息和申請人代表或者單身申請人提交的補充證明材料，綜合判斷，作出審核意見;申請人代表或者單身申請人在收到書面通知之日起10日內未提交補充證明材料的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構可以根據(jù)已有審核信息，作出審核意見。
在以上工作中，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構也可以再行委托核對機構開展核查、核對工作，結合相關書面核查、核對報告，作出審核意見。
(三)申請人代表或者單身申請人提交補充證明材料有特殊困難的，應當在收到書面通知之日起10日內向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構提出延期提交補充證明材料的書面申請，延期提交補充證明材料時間不得超過30日。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構按照相關規(guī)定審核同意的，書面回復申請人代表或者單身申請人，并書面通知核對機構。
申請人代表或者單身申請人因延期提交補充證明材料，并經審核符合準入標準的，應當延期參加搖號排序。
第十四條(申請戶登錄后的復核)。
區(qū)(縣)住房保障機構應當對經復審通過并發(fā)布登錄公告滿3年、具有選房資格但未選購共有產權保障房申請戶的基本狀況進行復核。
經復核申請戶不符合準入標準的，區(qū)(縣)住房保障機構應當注銷登錄，并書面通知申請人代表或者單身申請人。
第十五條(抽查)。
市住房保障機構應當在選房前，按一定比例抽查各區(qū)(縣)住房保障機構上報的已登錄的申請戶。
經抽查，申請戶不符合準入標準的，市住房保障機構將抽查結果書面通知區(qū)(縣)住房保障機構，區(qū)(縣)住房保障機構收到書面通知后應當注銷登錄，并書面通知申請人代表或者單身申請人。
第十六條(因自身原因退出申請的處理)。
申請對象自提出申請至復審通過并發(fā)布登錄公告之前，因自身原因書面確定退出申請的，初審或者復審工作相應終止，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構應當及時書面通知核對機構終止核查、核對工作，并向申請人代表或者單身申請人出具終止申請審核的書面答復。
申請對象自街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構按照本實施細則第十三條第二款第一項或者本條第一款規(guī)定，出具終止申請審核的書面答復之日起1年內，不得再次提出申請。
第十七條(限制重復申請)。
除屆時共有產權保障房準入標準發(fā)生調整的情況以外，申請對象自街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構作出不予受理的書面決定、出具初審或者復審不符合準入標準的書面答復之日起1年內再次提出申請的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構應當直接作出重復申請不予受理的決定，并書面通知申請人代表或者單身申請人。
第十八條(家庭中有不符合戶口準入標準成員的申請規(guī)定)。
家庭成員中有不符合本市共有產權保障房戶口準入標準的，符合本市共有產權保障房各項準入標準的其他成員可以申請共有產權保障房。
不符合本市共有產權保障房戶口準入標準的家庭成員，可以列入住房面積核查和經濟狀況核對人員范圍，但不列入住房供應人員范圍。
第十九條(家庭中有符合戶口準入標準但有特殊原因不在本市常年居住成員的申請規(guī)定)。
家庭成員符合戶口準入標準、但有特殊原因不在本市常年居住、符合下列規(guī)定的，可以與其他家庭成員共同申請共有產權保障房:。
(一)在境外學校學習未滿5年、未婚且未定居;。
(二)在境外工作未定居且每年在本市居住滿90日。
第二十條(特定人員的戶口年限規(guī)定)。
下列人員執(zhí)行特殊戶口年限規(guī)定:。
(一)申請對象按照本市公安戶籍管理部門規(guī)定的戶口投靠政策、取得本市城鎮(zhèn)常住戶口的，在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口需連續(xù)滿1年。
(七)申請對象按照本實施細則第四條第三款規(guī)定將戶口遷入他處住房的，遷入戶口的人員不受提出申請所在地的戶口年限限制。
第二十一條(常住戶口待定人員的申請規(guī)定)。
原符合本市城鎮(zhèn)常住戶口年限、經本市公安戶籍管理部門認定的常住戶口待定人員，應當按照公安戶籍管理部門的相關規(guī)定，先登記為常住戶口，然后提出申請，其在提出申請所在地的戶口年限可以累計計算。
第二十二條(服刑、勞教人員的申請規(guī)定)。
服刑人員在刑滿釋放(不包括假釋)后、勞教人員在解除勞動教養(yǎng)后，方可申請共有產權保障房。
在服刑或者勞動教養(yǎng)前，符合本市城鎮(zhèn)常住戶口年限的人員，在刑滿釋放(不包括假釋)或者解除勞動教養(yǎng)后提出申請的，其在提出申請所在地的戶口年限可以累計計算。
第二十三條(農轉非人員的申請規(guī)定)。
原為本市農業(yè)戶口居民，按照本市公安戶籍管理部門的相關規(guī)定，登記為本市城鎮(zhèn)常住戶口后，其在本市以及提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口年限可以與農業(yè)戶口年限累計計算。
第二十四條(外省市在滬畢業(yè)人員的申請規(guī)定)。
外省市在滬學習并因畢業(yè)后就業(yè)等原因，取得本市城鎮(zhèn)常住戶口的人員，其本市城鎮(zhèn)常住戶口年限自按照本市公安戶籍管理部門的相關規(guī)定正式報入本市城鎮(zhèn)常住戶口之日起計算。
第二十五條(不得同時申請廉租住房、共有產權保障房、公共租賃住房)。
申請對象不得同時申請廉租住房、共有產權保障房或者公共租賃住房，必須待其中一種類型保障性住房的申請審核完成后，方可申請其他類型保障性住房。
第二十六條(同一住房內多個家庭提出申請的規(guī)定)。
戶口在同一住房內的多個家庭需要申請共有產權保障房的，應當先確定一個家庭提出申請，待該家庭的申請審核完成后，其他家庭方可提出申請。
第二十七條(列入房屋征收(拆遷)范圍家庭的申請規(guī)定)。
列入?yún)^(qū)(縣)政府房屋征收(拆遷)范圍，且未享受過居住困難戶保障補貼的家庭，可以提出申請，申請時需提供房屋征收部門(拆遷實施單位)出具的未申請居住困難戶保障補貼的相關證明材料。
第二十八條(申請對象發(fā)生人員減少情況的處理)。
在申請審核、輪候供應過程中，申請對象因離婚、戶籍遷移、死亡等原因發(fā)生人員減少情況的，申請對象及相關親屬應當及時以書面方式報告街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構應當按照下列規(guī)定進行處理:。
(一)自提出申請至簽訂選房確認書之前，共同申請人發(fā)生人員減少的，保留購房資格，區(qū)(縣)住房保障機構應當對照減少人員后的供應標準，確定供應的房型。
(二)自簽訂選房確認書至簽訂《共有產權保障房預(出)售合同》之前，共同申請人發(fā)生人員減少的，選房結果有效，其他共同申請人應當在剩余人員中選擇確定買受人和同住人。
(三)自提出申請至簽訂《共有產權保障房預(出)售合同》之前，申請對象全部減少的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構應當及時書面通知核對機構終止核查、核對工作，并終止審核，或者注銷申請對象已取得的登錄證明、輪候序號或者選房確認書。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構應當在發(fā)布登錄公告、發(fā)送選房通知書以及簽訂《共有產權保障房預(出)售合同》等之前核查申請對象人員的情況，對于發(fā)生人員減少的申請對象，及時按照規(guī)定作出相應處理。
申請對象發(fā)生人員減少情況后未按照規(guī)定及時報告，仍按照原申報情況繼續(xù)申請或者購買共有產權保障房的，視為隱瞞虛報行為，按照有關規(guī)定進行處理。
第二十九條(申請對象年齡、婚姻狀況年限和戶口年限的計算)。
申請對象的年齡、婚姻狀況年限和戶口年限以提出申請之日為截至時點前溯計算。
第三章輪候和選房。
第三十條(共有產權保障房供應標準)。
申請戶應當按照市政府公布的供應標準購買共有產權保障房。
申請戶向所在區(qū)(縣)住房保障機構申請將原有住房交政府指定的機構收購，經區(qū)(縣)住房保障機構審核同意的，按照區(qū)(縣)政府確定的住房供應標準購買共有產權保障房。
申請戶按照本條第一款、第二款規(guī)定購買共有產權保障房的，可以選擇購買低于供應標準的共有產權保障房。
第三十一條(輪候序號的產生)。
區(qū)(縣)住房保障機構應當對在規(guī)定時限內經復審通過并發(fā)布登錄公告的申請戶，通過計算機程序公開搖號排序。
區(qū)(縣)住房保障機構根據(jù)搖號排序結果建立輪候名冊，每個申請戶取得一個輪候序號。
搖號排序結果應當在7日內在“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”、區(qū)(縣)指定媒體和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心公告欄等公布。
公開搖號排序過程應當邀請人大代表、政協(xié)委員、政風行風監(jiān)督員以及新聞媒體等進行監(jiān)督，由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。
第三十二條(公布房源供應信息)。
區(qū)(縣)住房保障機構應當根據(jù)房源建設和籌措情況、本行政區(qū)域內登錄的申請戶數(shù)量等因素，分期在“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”、區(qū)(縣)指定媒體和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心公告欄等公布下列信息:。
(一)項目名稱、地址、建設單位、交房日期;
(二)房源總套數(shù)和各種房型套數(shù)，房型示意圖和建筑面積;。
(四)申請戶現(xiàn)場看房的接待時間;。
(五)選房日期;
(六)其他應當公布的信息。
第三十三條(現(xiàn)場看房)。
房源供應信息公布后，申請戶可以在規(guī)定時間內自行到共有產權保障房建設項目所在地現(xiàn)場看房;區(qū)(縣)住房保障機構和建設單位應當做好現(xiàn)場看房的接待工作。
第三十四條(選房意愿表達).
區(qū)(縣)住房保障機構應當在看房后、選房前書面征詢申請戶是否參加當期選房。
申請戶應當在規(guī)定時間內，向區(qū)(縣)住房保障機構書面確認是否參加當期選房。
申請戶確認不參加或者未在規(guī)定時限內確認參加當期選房的，其取得的輪候序號作廢，但可以參加下一期申請戶的搖號排序，再次取得輪候序號。
在下一期房源供應時，仍確認不參加或者未在規(guī)定時限內確認參加當期選房的，其再次取得的'輪候序號作廢，區(qū)(縣)住房保障機構應當注銷其登錄證明，申請戶自注銷登錄證明之日起1年內，不得再次提出申請。
第三十五條(選房)。
區(qū)(縣)住房保障機構應當根據(jù)房源供應情況和申請戶數(shù)量，分期、分批組織申請戶參加選房活動，并向申請戶發(fā)出書面通知。
選房公開進行，區(qū)(縣)住房保障機構應當邀請人大代表、政協(xié)委員、政風行風監(jiān)督員以及新聞媒體等進行監(jiān)督，由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。
區(qū)(縣)住房保障機構可以選擇以下方式組織選房:。
(二)申請戶按照輪候序號次序，通過計算機設定程序隨機搖出一組房源，申請戶在該組房源中選定購買的共有產權保障房。
申請戶選定購買的共有產權保障房后，應當在規(guī)定時限內與區(qū)(縣)住房保障機構簽訂選房確認書。
選房結果應當在7日內在“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”、區(qū)(縣)指定媒體和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心公告欄等公布。
第三十六條(簽訂合同及相關附件)。
申請戶中的共有產權保障房買受人應當在選定購買共有產權保障房后的規(guī)定時間內，持身份證明、選房確認書等相關材料，與區(qū)(縣)住房保障機構、共有產權保障房建設單位簽訂《共有產權保障房預(出)售合同》;申請戶中的同住人應當與區(qū)(縣)住房保障機構簽訂共有產權保障房使用協(xié)議。
符合本實施細則第三十條第二款規(guī)定的申請戶，在選定住房后，應當先與政府指定的收購機構簽訂原有住房的買賣合同或者公有住房承租權轉讓合同，并辦理房地產轉移登記或者公有住房租賃關系變更后，方可簽訂《共有產權保障房預(出)售合同》。
第三十七條(選房活動開展后不選房、不購房等的處理)。
申請戶有下列情形的，其登錄證明和輪候序號作廢，2年內不得再次提出申請:。
(一)未按照規(guī)定選定住房的;。
(二)選定住房后不簽訂選房確認書的;。
(三)不簽訂《共有產權保障房預(出)售合同》的;。
(四)因自身原因，簽訂的《共有產權保障房預(出)售合同》被解除的。
參加選房活動的申請戶因當期供應房源的房型套數(shù)有限等而未能選購共有產權保障房的，其輪候序號不變，排列在下一期房源供應的輪候序號之前。
第四章售后管理。
第三十八條(對共有產權保障房使用行為的監(jiān)督)。
共有產權保障房的房地產權利人、同住人不得將共有產權保障房擅自轉讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質，不得設定除共有產權保障房購房貸款擔保以外的抵押權。
區(qū)(縣)住房保障機構可以通過家訪等方式，了解房地產權利人、同住人居住和使用共有產權保障房的情況，發(fā)現(xiàn)擅自轉讓、出租、出借、贈與、改變房屋使用性質或者設定除共有產權保障房購房貸款擔保以外的抵押權行為的，可以按照《共有產權保障房預(出)售合同》約定，采取書面通知改正、要求支付違約金、在指定媒體通報、記錄不良信用、直至收回房屋等處理方式。
第三十九條(5年內購買其他住房后原共有產權保障房的回購)。
取得共有產權保障房房地產權證不滿5年，房地產權利人、同住人購買其他住房的，應當向原批準購買共有產權保障房的區(qū)(縣)住房保障機構(以下簡稱原住房保障機構)書面申報。
原住房保障機構收到書面申報后，應當在10個工作日內發(fā)出《共有產權保障房回購通知書》，房地產權利人收到《共有產權保障房回購通知書》后，應當在30日內與原住房保障機構簽訂房屋轉讓合同，回購價格為共有產權保障房原銷售價格加銀行存款利息;計息時段為《共有產權保障房預(出)售合同》簽訂之日起至房屋轉讓合同簽訂之日止，利率為簽訂房屋轉讓合同之日的銀行定期存款利率。
共有產權保障房房地產權利人、同住人收到原住房保障機構出具的已完成回購的證明材料后，方能辦理購買其他住房的合同網(wǎng)上備案手續(xù)。
第四十條(5年內因特殊原因申請回購)。
取得共有產權保障房房地產權證不滿5年，共有產權保障房房地產權利人因全體房地產權利人、同住人離滬或者出國定居，夫妻離婚需將住房變現(xiàn)后分割財產，家庭成員重大疾病、急需資金支付醫(yī)療費用等特殊原因，可以申請原住房保障機構回購共有產權保障房。
房地產權利人申請回購，應當提交《共有產權保障房回購申請審核表》、與經登記記載的同住人共同簽名(單身申請人購房的除外)的書面申請，原《共有產權保障房預(出)售合同》、《房地產權證》、身份證、戶口簿等材料。
原住房保障機構應當在15個工作日內進行核實，情況屬實的，與房地產權利人簽訂房屋轉讓合同，回購價格按照本實施細則第三十九條第二款規(guī)定確定。
第四十一條(發(fā)生購房貸款逾期還款的處理方式)。
借貸公積金資金、銀行資金購買共有產權保障房的借款人，發(fā)生逾期還款超過規(guī)定期限的，原住房保障機構按照《關于支持市公積金管理中心、商業(yè)銀行提供經濟適用住房購房貸款的指導意見(試行)》(滬房管保[]260號)和其他相關規(guī)定進行處理。
但對于不符合貸款條件的借款人所購買的共有產權保障房，原住房保障機構不承諾回購。
第四十二條(5年后共有產權保障房轉讓)。
取得共有產權保障房房地產權證滿5年后，需要轉讓的，房地產權利人應當向原住房保障機構提交《共有產權保障房轉讓申請審核表》、與經登記記載的同住人共同簽名(單身申請人購房的除外)的書面申請，原《共有產權保障房預(出)售合同》、《房地產權證》、身份證、戶口簿等材料。
原住房保障機構應當在15個工作日內進行審核，決定回購的，書面通知房地產權利人，并在書面通知送達后30日內與共有產權保障房房地產權利人簽訂轉讓合同，回購價格由房地產權利人和原住房保障機構共同選定的房地產估價機構按照相同地段、相同類型、相同質量的存量二手住房市場價格確定;原住房保障機構應當按照《共有產權保障房預(出)售合同》約定的比例，向房地產權利人支付相應比例的回購款。
決定不回購的，書面通知房地產權利人可以向他人轉讓，房地產權利人應當按照《共有產權保障房預(出)售合同》約定的比例，向原住房保障機構所在區(qū)(縣)的財政部門繳納相應比例的轉讓價款后，方可辦理共有產權保障房房地產轉移登記。
第四十三條(回購共有產權保障房前相關手續(xù)辦理)。
共有產權保障房交原住房保障機構回購前，房地產權利人和同住人應當將戶口遷出共有產權保障房，并結清水、電、氣等公用事業(yè)費用和物業(yè)服務費等費用。
原住房保障機構在支付回購款前，應當入戶查看房屋狀況，確認房地產權利人和同住人按照前款規(guī)定辦理相關手續(xù)。
房地產權利人和同住人未結清相關費用的，原住房保障機構在回購款中扣除。
第五章附則。
第四十四條(集中審核和相關機構工作銜接)。
申請對象在規(guī)定申請期內提出申請后，初審和復審工作在規(guī)定時限內集中開展。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)(縣)住房保障機構以及相關核對機構審核材料應當在2個工作日內完成集中移交，集中移交應當分批進行。
第四十五條(隱瞞虛報行為的認定和處理)。
申請對象的隱瞞虛報行為，按照《關于加強經濟適用住房申請審核、嚴肅查處隱瞞虛報行為的通知》(滬房管保[2010]212號)和其他相關規(guī)定，及時予以認定和處理。
第四十六條(對申請戶舉報的處理)。
申請戶在復審通過并取得登錄證明后被舉報，因舉報內容模糊等原因，住房保障機構無法在規(guī)定時限內完成調查核實的，被舉報的申請戶可以保留資格，參加搖號排序或者選房活動。
區(qū)(縣)住房保障機構應當將有關情況向申請戶、舉報人、社會公眾釋明。
舉報材料經查證屬實，申請戶取得登錄證明及輪候序號的，區(qū)(縣)住房保障機構應當予以注銷;申請戶購買共有產權保障房的，區(qū)(縣)住房保障機構應當予以收回，并按規(guī)定追究相應責任。
市和區(qū)(縣)住房保障機構應當向社會公布監(jiān)督舉報受理方式，收到監(jiān)督舉報后，按照《經濟適用住房監(jiān)督舉報辦理工作規(guī)定暫行意見》(滬房管保[2010]30號)的相關規(guī)定處理。
第四十七條(具體應用問題的解釋)。
本實施細則的具體應用問題，由市住房保障房屋管理局負責解釋。
第四十八條(施行日期)
本實施細則自頒布之日起實施，有效期至12月31日。
本實施細則頒布前受理的共有產權保障房申請，按照原有規(guī)定執(zhí)行。
經濟房給排水工程論文篇七
摘要：在建筑工程項目中，涉及到很多施工項目，其中給排水系統(tǒng)是其中非常重要的組成部分。給排水這項工程本身也是頗為復雜的一種施工項目，它的質量與安全性、穩(wěn)定性直接關系到整個建筑施工的質量狀況，也關系到建筑物投入使用后的安全狀況。因此在給排水系統(tǒng)的管道安裝等施工技術的應用中，施工人員要率先明確其技術的關鍵要點所在，結合其施工技術的質量標準，嚴格按照設計方案中技術要點的相關要求來完成施工工作任務。
關鍵詞：給排水；管道安裝；施工技術；要點。
1、概述。
給排水系統(tǒng)對于建筑物來說是不可或缺的，它關系到工程的質量，也影響到建筑物給人們帶來的便捷性和舒適性。以往很多建筑物在投入使用后，正是因為給排水系統(tǒng)出現(xiàn)了諸多問題和隱患，給業(yè)主帶來很多生活和工作上的不便，而且一旦給排水的管道系統(tǒng)出現(xiàn)問題，是很難徹底解決和排除相關隱患的。所以就要在施工期間杜絕出現(xiàn)質量病害，將安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)，不使其發(fā)展擴大，這就需要合理的施工技術方法和完善的防控機制。
給排水系統(tǒng)中的技術要點有很多，因此就延伸出很多關鍵的注意事項，其需要完成的工作事項也比較繁雜，但是作為施工的組織者和管理者，就要從紛繁復雜的事務中理清管理工作的重點和目標，將各項工作進行有序管理，確保按照相應的施工程序和順序來逐步開展和推進。對于給排水施工工作而言，施工人員在作業(yè)期間需要深入了解各項施工技術方法，這樣才能明確其技術的要點所在，否則就會導致不同程度病害問題的發(fā)生，給施工安全以及正常的施工作業(yè)進度都會造成不良影響。所以在實際施工中，我們要進一步明確各項工作事項的具體程序和關注要點，防止出現(xiàn)工作中的缺陷和遺漏，依靠完善的工作安排和部署來確保給排水施工的順利推進，可以在最大程度上防止各類安全問題和質量病害的發(fā)生。
2.1完善準備工作機制。
出于保證建筑工程給排水管道施工順利進行的考慮，在具體進行管道施工之前，需要做好施工準備工作，尤其是圖紙的審查與核對、物料控制、挖槽準備等。對于圖紙的審查與核對，需要相關人員嚴格的查看土質，確定圖紙是否滿足施工標準及要求；確定關鍵部位的設計是否合理，是否有效處理施工矛盾；確定施工人員分配、施工工藝制定、施工材料的采購等方面是否合理等，及r發(fā)現(xiàn)施工圖紙存在的問題，要求設計人員及時處理和解決，從而保證施工圖紙的有效性。物料控制方面，一定要正確認識物料是建筑工程建設的重要組成部分，進而明確物料有效使用的重要性，進而要求相關負責人能夠嚴肅認真的對待物料采購、檢測等問題，確保物料符合相關標準。挖槽準備工作的落實，需要相關工作人員能夠按照施工要求來規(guī)劃安全保護措施，并且設置要保護屏障及標語等。準備工作是很容易受到管理人員忽視的一項工作，但是它本身的重要性和必要性不亞于正式的施工工作。所以在準備工作開展的同時，也要綜合其工作事項以及各種組織、安排工作，加快完善其工作機制和管理體系。以往很多工程建設都沒有完善的準備工作機制來加以制度性保障，這也說明了施工組織工作還欠缺很多，存在一些缺陷和漏洞，這樣就會直接導致準備工作出現(xiàn)遺漏，在施工所需信息資料、前期調查信息以及各種設備、材料的準備就很可能忽略某些細節(jié)，如此就會在施工開始以后發(fā)現(xiàn)很多問題和阻礙。因此作為施工的組織者和管理人員一定要注重準備工作的完善性和科學性，不要認為準備工作只是一系列工作事項簡單的組合在一起，或者隨意堆疊而成，而是有計劃、有目的的來開展準備性工作，所以需要完善和健全的工作機制來加以管理和控制，這樣才能確保各項準備工作都能夠及時、到位，為后續(xù)的施工作業(yè)打下良好的基礎。
2.2做好溝槽開挖。
土方工作量占據(jù)較大的比例，需要的采用挖掘機和推土機械來進行溝槽開挖，并且利用帶有自卸功能的汽車來運輸土。需要特別說明的是，在進行溝槽開挖時需要工作人員先探測地下管線等分布位置，溝槽開挖是否會碰到，進而合理的規(guī)劃溝槽開挖方案，如機械與人工組合開挖方案的實施，從而良好地展開溝槽開挖，避免產生負面影響。給排水需要完成的土方開挖總量是非常大的，為了進一步提高施工效率，并確保施工的安全性，施工人員需要合理的選用作業(yè)設備，并嚴格按照操作規(guī)范來合理操作這些機械設備。在此基礎上針對溝槽開挖的作業(yè)要求進行多項探測和測量工作，目的是為了確保溝槽的規(guī)格標準符合設計要求和施工需求。這里需要重點注意的就是，在探測以及測量等前期工作中，探測人員也要注意測量等工作的技術要點所在，確保測量信息數(shù)據(jù)的準確性和完整性，形成準確、正式的信息資料以供施工人員進行參考，要知道溝槽開挖的各項作業(yè)指標并非是一成不變的，設計方案的指標參數(shù)是基準，而經過探測測量后得出的結果，是施工人員需要密切關注的，要與原設計方案中的.指標參數(shù)進行對比，適時調整開挖作業(yè)的策略。總之，一切工作都要圍繞施工質量與安全為中心，適時調整作業(yè)指標和對策是權宜之計，是在必要情況下，也要經過相關參與方的同意之后才能夠付諸行動?？梢?，溝槽開挖的重要性不言而喻，它需要嚴格的工作程序加以保障，才能提高其作業(yè)質量，確保施工安全。
2.3做好管道安裝。
管道安裝是給排水系統(tǒng)工程建設中的重中之重，它并非簡單的將管道結構部件安裝在指定地點，然后連接起來就可以了，其實際的施工程序和步驟與我們所想象的有很大不同。在給排水系統(tǒng)的管道安裝作業(yè)之中，施工人員首要的工作并不是管道部件的安裝，而是先處理好預埋作業(yè)的相關問題。管道要想牢固的固定在制定位置上，各個管道部件在連接時能夠保持緊密，防止出現(xiàn)松脫，就要在安裝之前，將各個需要進行預埋的部件進行嚴格的檢查，確保其沒有質量問題以后，將其預設在制定的位置上，同時要確保其預埋位置與設計方案中的要求相一致，監(jiān)管人員還要對預埋的具體位置進行檢查，防止出現(xiàn)偏差和失誤。通過檢查合格以后，施工人員就可以按照順序逐步開展管道部件的安裝和銜接，在連接處進行管道銜接作業(yè)時，一定要按照正確的操作規(guī)程來開展。在此過程中，還要密切留意哪些極易依法安裝錯位和安裝難度較大的施工程序。
3、室內管道的安裝施工技術關鍵與管控要點。
3.1技術關鍵要點。
由于氣體密度較低，重量較輕，所以上面為氣體管路，下面為液體管路；熱介質密度較輕，因此上面為熱介質管路，下面為冷介質管路；同理上面為保溫管路，下面為不保溫管路；上面為金屬管路，下面為非金屬管路。管路相遇的避讓原則。分支管路要避讓主干管路；小口徑管路避讓大口徑管路；有壓力管路避讓無壓力管路；常溫管路避讓高溫或低溫管路。這樣以來，可以做到管路排列井井有條。簡而言之，在建筑給排水系統(tǒng)施工的整個工程中，管道安裝施工環(huán)節(jié)是需要重點控制的環(huán)節(jié)，在管道施工過程中，要盡可能地做到認真、詳細、細致地組織施工、嚴格控制每一道施工程序以及施工環(huán)節(jié)，對于施工過程中的重點以及難點環(huán)節(jié)要給予足夠的重視，除此之外，要合理利用、創(chuàng)新并優(yōu)化施工技術，以此來保證給排水過程的優(yōu)良施工質量，以達到較好的工程效果，更加節(jié)省空間、便捷以及美觀舒適，提升人民的生活質量以及；建筑單位的經濟效益。
3.2管控要點。
建筑物室內的給排水管道在安裝工作中要進行全程的監(jiān)管和控制，管理人員應該根據(jù)室內管道的安裝技術的關鍵性要點，并以其相關要求和標準體系作為監(jiān)管監(jiān)督的重要參考依據(jù)，這樣做是為了防止管理人員在工作中錯誤的指揮和管控之類的問題發(fā)生，也是為了有效確保監(jiān)管工作的科學性與合理性。同時，管理人員要對各個技術要點來完善相應的管控流程，制定有針對性的管控要點及其相應的機制體系，從而加強管道施工的管控力度。
4、結論。
通過筆者的論述，表明了現(xiàn)階段建筑工程中給排水系統(tǒng)的施工建設確實出現(xiàn)了很多缺陷和不足之處，使得建筑給水以及排水運行不暢，造成堵塞甚至泄露，這不僅僅給建筑物的使用者帶來諸多不便，也是很多安全隱患和事故被引發(fā)的重要因素所在。為此，應強化對給排水施工的監(jiān)管和監(jiān)督工作力度，不放過任何一個施工作業(yè)的流程與環(huán)節(jié)，實行全過程的動態(tài)式監(jiān)管。與此同時，施工人員也要根據(jù)相關技術要點的重要事項和規(guī)范要求來提高執(zhí)行能力，切實依據(jù)其設計標準來落實相應的施工作業(yè)程序和策略，能夠避免的問題要全力進行防范和強力控制，不使問題擴大化和嚴重化，及時發(fā)現(xiàn)并及時排除?？傊氪_保給排水系統(tǒng)工程的質量達到設計標準要求，還有很多重要的工作要完成，因此就需要工程管理者和施工團隊密切協(xié)作，集中力量做好一系列施工工作。
經濟房給排水工程論文篇八
1.邊坡工程水害破壞現(xiàn)狀。
目前鐵路路基邊坡水害問題較為突出，全國鐵路災害總計有68999處，14107公里長，其中水害占比為38.5%，水是誘發(fā)邊坡滑坡、溜坍等現(xiàn)象最重要的因素，有“十滑九水”和“治坡先治水”的說法。在邊坡工程中，對水的治理尤為重要，保證邊坡水流通暢，邊坡內含水率在一定的范圍內，不讓水在邊坡內形成貫通面或水囊，從而保證邊坡的穩(wěn)定。
2.虹吸排水在邊坡水害處理中的應用。
針對近年來對邊坡水害的研究，由中南大學國家級重點實驗室通過前期調研、室內試驗、現(xiàn)場整治施工，形成了“水釘法”綜合解決方案?！八敺ā本C合解決方案是通過在邊坡中植入具有毛細功能不淤堵的排水材料組成的“水釘”，利用快速無損探測專用技術探查土體水害狀況，依據(jù)水釘?shù)奶囟ㄔO計理論，形成由鐵路邊坡病害診斷、水釘設計方案和施工工藝組成的集成創(chuàng)新技術，用以保障邊坡的穩(wěn)定性和提高安全系數(shù)。在6月6日，京廣線k2053段因持續(xù)暴雨導致邊坡溜坍。中南大學用專業(yè)的設備探測到10-12米深處部分土體液化，土體中有兩條滲水帶；京廣線k2053段長約160米，三級塹坡，高度約50米，207月24日，發(fā)現(xiàn)天溝左右兩側，有幾處不同程度的裂縫。經過探測發(fā)現(xiàn)有幾處水囊，有土體液化現(xiàn)象，結合現(xiàn)場情況和探測結果，中南大學對病害制訂了水釘整治方案。
3.虹吸排水在邊坡水害處理中取得的.效果。
年9月到10月，在京廣線k2078段安裝了70根水釘，在京廣線k2053段安裝了8根水釘，安裝期間非雨季，安裝完成后，京廣線k2078~k2115段70根水釘有32根流出清澈的水；京廣線k2053段8根水釘中有4根流出清澈的水。對出水情況做了觀測記錄，通過檢測，水釘附近的土體含水量有明顯的降低。選取10升水桶一個，每個工點選取任意一個排水孔，對導排出的滲水注滿水桶進行計時，同時觀測水質清澈程度.
1.虹吸排水在邊坡排水系統(tǒng)優(yōu)化。
路基邊坡在設計調查階段要對邊坡水系進行詳細的調查，根據(jù)不同的地質情況，要采取不同的排水方式，尤其是土質邊坡要充分的考慮排水管的堵塞，水分在邊坡?lián)鯄笮纬闪魉炌婊蛴俜e水囊。鑒于邊坡水害破壞，建議在邊坡?lián)鯄蜃兤旅婵稍O置“水釘”，保證邊坡內無積水，邊坡不因水作用而失穩(wěn)、滑塌。從中南大學在京廣線k2053水害整治試驗段出水效果來看：虹吸排水施工簡單、方便，易于工地操作；排水系統(tǒng)不堵塞；主動吸排水，有水既排、無積水隱患；無泥砂流失，不會造成坡面下沉、塌陷；對既有邊坡治理原位加固無需大開大挖；使用壽命長，可在新建工程中作為替代或增補，亦可作為后期既有護坡?lián)鯄π顾锥氯斐傻摹皳跛畨Α眴栴}；地下水發(fā)育導致的邊坡溜坍問題；長期降雨造成邊坡飽水失穩(wěn)等的水害整治；造價合理，安全可靠。
2.虹吸排水在隧道結構防排水中的推廣建議。
2.1目前高速鐵路隧道結構防排水中的設計情況。隧道防排水設計遵循“防、排、截、堵，因地制宜，綜合治理”的原則，結構防排水主要采用在噴射混凝土初支和模筑混凝土二襯之間設置土工無紡布+防水板的柔性防水層，防水板兼做隔離層。在施工環(huán)向縫處設置中埋橡膠止水帶+背貼式橡膠止水帶的復合防水結構，在縱向施工縫處設置中埋鋼邊止水帶+遇水緩膨脹橡膠止水帶的復合防水結構。
2.2目前隧道病害現(xiàn)狀。根據(jù)鐵道工務部門權威統(tǒng)計資料,全國既有鐵路7193（總長8364.892km）座鐵路隧道病害中,出現(xiàn)的襯砌裂損、結構滲漏、襯砌腐蝕、涵身開裂、涵身下沉錯位、仰拱鋪底變形、界限不足、凍害等病害、有53%以上的隧道病害與水的處理方法有直接的關系。
2.3隧道水害分析。隧道工程在使用過程中，由于現(xiàn)有結構防排水中間隔離層存在一定的缺陷，尤其是土質隧道中，隨著時間的推移，土質中的微小顆粒日積月累，將土工無紡布板結無法起到過濾作用，致使隧道襯砌背后的水無法順暢的流入排水管內。調查發(fā)現(xiàn)，大部分隧道襯砌滲水是由于襯砌中設置的排水管不出水，管內出現(xiàn)淤積泥沙，無法滿足排水需求，襯砌背后水對襯砌腐蝕或隧道襯砌背后蓄積水量增多，水壓增高，致使襯砌在薄弱環(huán)節(jié)滲水或開裂。
2.4隧道結構防排水優(yōu)化建議。隧道防排水直接影響隧道的使用功能，故對隧道的防排水設計和施工因綜合考慮。綜合已有工程現(xiàn)狀，建議在土質隧道中，防排水可考慮施工虹吸排水板，防止襯砌背后水流將土工無紡布板結導致排水不暢，致使襯砌后壓力增加，襯砌薄弱處滲水或開裂。在目前的設計狀態(tài)下，主要存在的問題有當水中的細小顆粒慢慢淤積在土工無紡布上，無紡布板結，水無法流入排水管中，結構排水系統(tǒng)失效。鑒于此種情況，建議利用中南大學研究的虹吸排水板將排水板包裹，解決淤積及利用虹吸作用快速排水，保證襯砌混凝土的使用耐久性。在硬質巖石隧道富水段、節(jié)理裂隙發(fā)育段、有斷層構造等特水段落可設置虹吸排水板，有效的保證排水通暢。工程費用增加有限，為后期工程的安全使用提供保障。在建高速鐵路隧道防排水設計中的現(xiàn)有設計思路在一些特殊的地質情況中，已無法滿足排水要求，由中南大學研究試驗的虹吸排水為設計拓寬了思路，具有推廣價值。
三、結語。
通過對虹吸排水技術的研究和試驗，體會到在工程建設中，從初期的勘察、設計、施工各個階段要充分的考慮到一些特殊地區(qū)、特殊地質條件的影響，有針對性的進行設計和施工。對“四新”技術的挖掘和研究要滲透到各個階段，也是工程建設人義不容辭的責任。對“四新”技術的應用要以嚴謹?shù)目茖W態(tài)度打破藩籬，更好的服務于工程實踐。虹吸排水是一種新思路，一種新方法，其施工方法簡單，便于操作，給我們拓寬了排水思路，值得推廣應用。
經濟房給排水工程論文篇九
（1）材料費。指直接用于施工過程中的各項施工材料費用，以及周轉材料的攤銷費等。
（2）人工費。指直接用于給排水工程的人工各項費用支出總和。
（3）機械設備使用費。指給排水工程具體操作過程中各項機械設備的采購、使用費用，以及因租賃外單位機械所發(fā)生的租賃費。
（4）指不包含上述三項而在施工過程中產生的其他費用。
2.2間接費。
（1）施工管理費。管理費用是最主要的間接費用。它核算企業(yè)為工程建設和提供勞務而發(fā)生的各項間接費用。如機械修理費、辦公費、水電費等等。（2）其他間接費。指施工管理費以外的其他間接費。
經濟房給排水工程論文篇十
其管理工作貫穿于工程項目建設的全整個過程，并有關到多個方面的內容，從工程投標招標中的項目造價控制開始，一直到施工整個過程中的本錢控制、進度控制和質量控制，都屬于經濟管理的范疇，由于有關內容太多，筆者結合自己的施工管理體現(xiàn)簡單的從以下幾個方面淺談水利施工工程項目的經濟管理。
（一）堅持現(xiàn)金收支兩條線管理。
首先在施工企業(yè)工程項目中的預算控制方面，一定要堅持現(xiàn)金在收支上的兩條線管理，并且對項目中的現(xiàn)金流量進行控制，在包管施工企業(yè)工程項目資金可以實現(xiàn)準時回籠，在包管施工項目資本費用正常支出的基礎上，實現(xiàn)施工單位的正常運轉。在具體的操縱整個過程中一定要體現(xiàn)下面兩方面的工作：首先在預算編制上，需要求做到對施工單位既有的利潤目標來對施工企業(yè)的本錢預算方案（進行工作的具體計劃或對某一問題制定的規(guī)劃）進行提出和確定，并確保在每個具體的執(zhí)行單位都需要得到貫徹落實；另外在日常管理的整個過程中，可以依靠企業(yè)總財務單位來進行所有項目中的收支結算，并且在整體施工企業(yè)范圍內保持資金調度上的統(tǒng)一性，在降低財務風險的并且提升對工程資金的應用效率。
（二）堅持對工程項目中的預算控制。
施工單位中的預算控制，其重要關鍵便是在于包管施工整個過程中的一切經濟活動都是針對著工程項目而展開。經過對工程項目中的預算管理，來實現(xiàn)施工企業(yè)經濟管理的最后目的。在資金預算的整個過程中，一旦確定下工程的預算內容，該預算就具備了較高的約束力，沒有特定的程序不可以對其進行變動，而一定要遵照既定的預算方案（進行工作的具體計劃或對某一問題制定的規(guī)劃）來進行施工，從而包管預算控制的實際落實和時效性。并且在進行預算控制的整個過程中還需要求做到對相關的責任進行確定，施工企業(yè)中的責任預算是實行業(yè)績考核中的主要依據(jù)，對施工單位中的項目部需要求做到對預算責任情況進行落實和量化，與該單位的費用清算緊密聯(lián)系在一起，并且每個崗位也要求做到對責任本錢執(zhí)行情況進行考核，從而包管在施工企業(yè)整體預算整個過程中實現(xiàn)全面可行和科學的管理控制。
相比工程項目管理中的進度控制而言，是一種動態(tài)管理的整個過程。進度控制需要是從工程施工開始就進行執(zhí)行，而工程在施工整個過程中有一個實際進度，這兩者進度之間需要是并且運行并且要努力實現(xiàn)基本吻合，假設出現(xiàn)彼此落后大概是超前的偏差，在控制中就需要求做到對這種偏差進行研究，針對所出現(xiàn)的原因采取相應的對策，并針對原先的施工籌劃進行變更，包管這兩者之間可以重新重合。進度控制還要充實的發(fā)揮出組織管理的作用，包管實際的施工可以遵照籌劃進行，在整體的進度控制整個過程中，便是經過這種動態(tài)的控制方式，對實際值與目標值進行研究和的比力，然后隨之實現(xiàn)調整，并針對各單位之間的進度關系實現(xiàn)調整，而在進度控制方面一般做法包括下面幾點的內容：
首先是要實現(xiàn)流水施工，實現(xiàn)不一樣工種和任務之間的平衡，并針對相互間的配合和銜接進行突出強調，確定工種之間的交接日期，從而包管各工種都需要實現(xiàn)合理安頓，不會出現(xiàn)由于某個工種的延期而使得對其他工期的影響，并經過對每個工序所完成的時間和質量上的控制，實現(xiàn)對各個工程在進度上的控制。
其次是對工程項目進行分解，對每個部分每個目標進行明確，并參考總體的施工進度，對每個單位的分包施工目標進行確定，簽訂合同責任書，對每個發(fā)包單位的責任進行落實，在包管每個部分目標實現(xiàn)的并且，確?？偰繕说膶崿F(xiàn)。
第再次是對施工的整個階段進行分解，并從中找出可以控制的節(jié)點，還要在施工的整個過程中嚴格針對著控制點來進行施工，并且由于施工階段中所必要控制的對象也各不相同，所以需要求做到對這些控制點進行明確，并確定施工細則，從而確?？刂苹I劃的順利實現(xiàn)。
（一）節(jié)約材料消耗。
材料構成本錢的實體，材料消耗在項目工程本錢中占據(jù)很大的.比重，一般約占60%－70%。隨著技術的進步和勞動生產率的提升，材料消耗在本錢中的比重還會增加。所以，應著重把好材料的價格關和數(shù)量關，實行材料臺賬管理。材料采購要盡量減少中間環(huán)節(jié)或直接從廠家進貨，拉大與預算價的降幅，爭取更大的利潤空間，實現(xiàn)工程項目的低本錢目標控制；材料采購數(shù)量原則上不得超過預算數(shù)，實耗數(shù)與預算數(shù)有差別時，應認真進行研究。
（二）提升機械設備應用率。
對機械設備增強維護和保養(yǎng)，提升其完好率和應用率，對確需租用外部機械的，要做好工序的銜接，提升應用率，促使其滿負荷運轉；相比按完成工作量結算的外部設備，要做好原始記錄，計量準確。并且，還要按月做好本錢原始資料的收集和整理工作，正確計算月度工程本錢，并遵照目標責任預算考核要求按分部分項工程研究實際本錢與預算本錢的差別，以防止對后續(xù)施工造成不利影響及本錢失控；對盈虧比例異常的情形，要特別引起重視，準時準確查清原因。
（三）經濟管理中的質量控制。
首先在施工整個過程中，要做好對施工現(xiàn)場的巡查工作，對施工整個過程的第一手資料進行掌握，爭取實現(xiàn)對工程質量上的準時控制，對質量上所出現(xiàn)的難題進行及早發(fā)展和糾正，避免由于質量難題所造成返工所造成的不必要的經濟損失；并且對施工整個過程中的質量管理體系、獎懲體制和樣品體制決定監(jiān)控，而工程監(jiān)理人員需要對承包商所制訂的質量控制體系的具體實施（實際的行為）進行控制，并加大質量控制力度。
[1]張朝暉.工程項目建設整個過程管理中的經濟管理[j].國外建材科技，2008，（01）。
[2]湯志榮，姚志鴻.淺析工程項目投資控制的可行方法[j].內蒙古科技與經濟，2005，（10）。
[3]聞玲.論建筑工程設計階段的投資控制[j].黑龍江科技信息，2010，（26）。
經濟房給排水工程論文篇十一
申請人向我局申請購買經濟適用房必須同時符合下列條件：
1、申請人必須符合下列條件之一：
(1)夫妻雙方具有深圳特區(qū)常住戶籍，或購房申請人方具有深圳特區(qū)常住戶籍，配偶方具有深圳寶安或龍崗區(qū)常住戶籍。
(2)單親家庭的子女具有深圳特區(qū)常住戶籍。
(3)具有深圳特區(qū)常住戶籍的年滿35周歲的單身職工。
(4)有深圳特區(qū)常住戶籍的軍人、烈士的配偶。
(5)其他法規(guī)規(guī)章政策規(guī)定的條件。
4、申請人家庭年收入不高于我局當年公開配售經濟適用房申請條件規(guī)定的家庭年收入標準;市人事局認定的在國外取得碩士以上學位的歸國留學生不受家庭收入標準和上述規(guī)定時間的限制。
經濟房給排水工程論文篇十二
摘要：隨著科技的發(fā)展和社會的進步，人們的生活水平不斷提高，對基礎設施的要求越來越高，城市市政給排水也越來越受到人們的重視。然而，在城市市政給排水的規(guī)劃建設過中仍然存在著一些問題亟待解決。為此，必須要對城市市政給排水的規(guī)劃思路進行整理。針對具體問題具體分析，并找到合理的解決辦法。
關鍵詞：城市;市政給排水;規(guī)劃。
人類的生產和生活都離不開水，水資源的合理開發(fā)利用是城市可持續(xù)發(fā)展的前提，并且給排水工程對于我國城市化建設起著至關重要的作用。雖然當前為了確保城市供水的水質、水量和水壓，我國已經設置相關部門對城市的給排水工程做統(tǒng)一規(guī)劃。但是，由于城市市政給排水是涉及到諸多方面的復雜工程，只是簡單的規(guī)劃和部署遠遠不能夠做好城市的給排水工作，城市給排水建設仍面臨著諸多問題。因此必須正視在過去城市發(fā)展中給排水規(guī)劃和建設存在的問題，針對性地找到規(guī)劃思路，并付諸實際行動，才能夠從根本上解決城市市政給排水的問題，促進城市的可持續(xù)發(fā)展。
一、城市市政給排水面臨的問題。
1.城市給排水技術水平問題。
在進行城市給水排水工程建設的過程中，往往由于施工人員自身的技術水平、專業(yè)素質及業(yè)務水平有限導致在施工中不能夠按照預期的工程質量進行建設，這給后期市政基礎設施的運行維護帶來相當大的難題。造成這一現(xiàn)象的原因就在于：隨著我國城市化步伐的加快，城市的給排水工程的數(shù)量激增，在城市給排水專業(yè)人才的培養(yǎng)方面，質量和數(shù)量均有不足。由于市政建設對于給排水專業(yè)人才的需求量大，在招聘過程中往往忽視對施工人員專業(yè)知識和技能的考核，一味地填充人數(shù)，導致施工質量不高。而在施工過程中，由于一大部分人員不能夠真正掌握設計的宗旨和城市發(fā)展的規(guī)劃，使得在建設初期就出現(xiàn)了許多錯誤意識，而給后續(xù)的市政建設帶來隱患。
市政給排水工程建設過程中，每一項施工程序都有著明確的操作規(guī)范。由于一些施工人員缺乏一些必要的素質和意識，導致在具體的操作過程中出現(xiàn)紕漏，忽視了具體的規(guī)范要求，從而引起施工安全隱患。這主要表現(xiàn)在以下三個方面：(1)管理人員監(jiān)管不到位。一些施工工地管理人員不會出現(xiàn)在施工現(xiàn)場，不會對安全問題和技術問題進行現(xiàn)場指導。因而在施工過程中，施工人員由于缺乏經驗、知識和技術會造成不規(guī)范、錯誤的操作，且無人糾正。(2)監(jiān)管機構不到位。在市政給排水工程中，監(jiān)督機構往往不能夠發(fā)揮其監(jiān)督作用，沒有切實有效的方法對施工單位進行科學監(jiān)督，從而造成安全隱患。(3)施工時沒有做到全盤規(guī)劃。例如，有時在施工過程中需要臨時鋪設管道。如果缺少詳細周密的統(tǒng)籌規(guī)劃會導致管道鋪設的深淺不合適、線路不合理等現(xiàn)象。而在北方城市如果不考慮天氣的影響，往往會造成管道凍裂現(xiàn)象，使整個工程存在安全隱患。
3.城市市政給排水的規(guī)劃設計與城市規(guī)劃之間的協(xié)調問題。
城市市政給排水的規(guī)劃設計不是單獨進行的。作為市政工程的一部分，在規(guī)劃過程中，勢必會與其他專業(yè)相互影響，而產生一定的沖突和矛盾。例如，排水管道一般為設置在道路下的重力流管道，其管徑的確定不僅與流量有關還與坡度有關。在城市規(guī)劃中如果沒有詳細的道路標高，很難準確地計算管道坡高，這都需要與城市規(guī)劃進行協(xié)調。
1.提高給排水技術水平。
在城市市政給排水的施工過程中，一定要重視施工圖會審及技術交底工作。在施工之前要做好整個工程的設計和資金投入審核工作。要切實提高施工人員的技術水平，在引進人才時必須嚴把質量關，同時定期設置專業(yè)的技術培訓班，培訓一些施工人員。同時，注重新技術新方法的使用。例如，城市給排水管道施工時多采用開槽的方法來鋪設預制成品管，這是當前國內外應用最為普遍的地下管道工程施工方法。施工人員必須要熟練掌握這種方法，提高施工的技術水平。
2.建立健全的安全管理機構。
在市政給排水工程的施工過程中，建筑單位需要設立專門的負責人對施工人員進行安全管理，切實分析工程中可能存在的.安全隱患，最大限度地避免施工中可能出現(xiàn)的危險。同時，施工單位要不斷地完善工程的安全管理機構，切實加強安全管理機構對給排水工程的安全管理質量和效率。配備專門的安全監(jiān)管人員，時刻注意工程中所存在的安全隱患，并力爭在第一時間予以解決。
3.加強溝通，協(xié)調城市的各個規(guī)劃。
為了充分協(xié)調城市給排水規(guī)劃與城市其他的規(guī)劃，就必須要加強不同規(guī)劃方案之間的溝通。因此，首先就需要采用系統(tǒng)分析法對整個城市的各項工程進行科學的規(guī)劃。所謂系統(tǒng)分析法就是針對系統(tǒng)的各個要素和系統(tǒng)外部條件進行全面系統(tǒng)的分析，在分別研究和解釋各個系統(tǒng)元素的基礎上，找到各個系統(tǒng)元素之間的關系及影響方式，優(yōu)化和協(xié)調各元素之間的關系，使整體系統(tǒng)達到最優(yōu)狀態(tài)。市政工程就是這樣一個要采用系統(tǒng)分析法進行科學規(guī)劃的系統(tǒng)，而城市市政給排水和其他市政工程則是不同元素。在城市規(guī)劃過程中，只有利用系統(tǒng)分析法協(xié)調給排水工程和其他市政工程之間的關系，才能使整個城市的規(guī)劃建設達到最優(yōu)狀態(tài)。同時，還需要以變化的眼光看待整個工程的規(guī)劃，而不能只是把眼光滯留在當前。要及時根據(jù)系統(tǒng)的發(fā)展模式，來適時適度調整規(guī)劃方法和規(guī)劃理念，從而不斷地完善城市這一系統(tǒng)工程，為城市的發(fā)展增添動力。
三、結語。
綜上所述，城市市政給排水規(guī)劃是一項涉及到諸多方面的系統(tǒng)工程，其規(guī)劃具有前瞻性、長遠性和與時俱進的特點。在城市市政給排水規(guī)劃過程中，面臨施工技術水平、施工安全以及城市規(guī)劃協(xié)調等方面的問題，文章分別提出了相應的解決策略，具有一定的實用價值?？傊?，只有首先具備了長遠規(guī)劃的理念，才能從該角度出發(fā)與時俱進地考慮問題，并且及時地調整規(guī)劃方法，協(xié)調好城市各個規(guī)劃，才能夠從根源上解決問題，才能夠真正促進城市的長遠可持續(xù)發(fā)展。
作者:張小敬劉中厚單位:濟寧市市政設計院有限公司。
參考文獻:。
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經濟房給排水工程論文篇十三
摘要：通過施工實踐和研究發(fā)現(xiàn)防水工程細節(jié)部位的施工工藝及質量對整個防水工程質量影響較大，細節(jié)部位引起滲漏占防水滲漏問題的比例較大。由此作者對防水工程的細部節(jié)點施工工藝進行了分析，對防水工程容易發(fā)生質量問題的幾個細節(jié)部位：
（1）外墻外保溫的外窗部位；
（2）后澆帶部位；
（3）衛(wèi)生間門口部位；
（4）預埋件和套管的預留部位等四處的具體做法按照分析原因、闡述應對措施的形式進行了詳細的分析，同時對施工中如何進行質量控制也談了自己的想法。所闡述的滲漏現(xiàn)象及應對措施均為作者在工程施工過程中的經歷，通過發(fā)現(xiàn)問題、研究問題、解決問題的經歷對此問題有了深刻的認識。并強調在嚴格控制防水工程質量的同時應加強對防水工程的細部質量控制的意識，以更好的防止防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
建筑防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術，對建筑工程的使用功能起著至關重要的作用。但是在許多建筑工程中，防水工程質量所謂四漏（屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室滲漏）問題已成為常見的質量通病，應引起注意。
問題剖析。
造成防水工程滲漏的原因很多，比如材料質量不過關、成品保護不到位、設計存在問題、施工粗糙等，但是筆者通過所接觸工程的情況以及一些相關的文章和統(tǒng)計了解到，防水工程的細節(jié)部位做法不當是產生滲漏比較主要的原因。于是在工程施工實踐過程中，對防水細節(jié)部位的做法做了重點的研究和控制，總結了一些做法，現(xiàn)分析如下：
1外墻外保溫在外窗的收口部位。
隨著建筑節(jié)能要求的不斷提高，外墻外保溫技術逐漸被大多數(shù)工程所采用，外保溫在外窗收口部位的雨水滲漏問題也隨之而來，雨水順著保溫的收口部位滲漏至保溫的空氣層內，進而沿著外墻滲透至室內。
此種做法猶如給外墻保溫在外窗的收口部位加設了一個環(huán)箍，對其進行了加強，避免了由于此處破壞引起的滲漏。
2衛(wèi)生間門口部位。
衛(wèi)生間的防水可以說一直以來人們的重視程度較高，因為其經常處在一種有水的環(huán)境下，特別是馬桶底部、地漏處、給排水管道根部等部位一直是人們的高度關注的部位。但是，對于衛(wèi)生間門框下部的滲漏問題，還沒有引起人們的足夠重視。
在施工過程中發(fā)現(xiàn)，以下幾種原因極易造成上述問題的發(fā)生：
（1）門框安裝好后，在后序施工中，使其產生震動，造成門框與下面的防水層及防水保護層脫離。
（2）門框與墻體的縫隙沒有填塞密實，使防水找平層在此產生裂縫。
對于上述的幾個問題，通過筆者在施工實踐中的總結，施工過程中要采取如下的措施進行控制：
（1）安裝門框時，在靠近門框底部增加固定點，保證在此部位門框與墻體連接牢固。同時，門框安裝好后，要注意避免對其產生大的震動，做好成品保護。
（2）門框與墻體之間的縫隙要采用砂漿填塞密實，而且填塞砂漿中適當摻入建筑膠，使其不容易產生裂縫。同時，在門框與墻體的接縫處另加一層防水油膏，對此部位的防水進行加強。
3預埋件與套管的留置部位。
現(xiàn)在的建筑各種管線都埋置在地下，由地下室外墻穿入建筑物后接入室內，于是地下室外墻上的預埋件與套管的.留置數(shù)量也隨之增多，由于這些部位處于地下室，特別是對于水位較高的地區(qū)，非常容易產生滲漏。所以此部位的防水做法必須要保證能有效防止?jié)B漏，首先分析一下產生這類問題的主要原因：
（1）穿墻管道沒有使用防水套管或沒有焊接止水環(huán)、或焊接質量不好。
（2）預埋的金屬件（如防雷接地扁鋼）、穿墻套管以及為安裝模板設置的穿墻螺栓，施工中往往存在局部漏焊和嚴重夾渣現(xiàn)象。
針對上述問題，在施工中應注意采取有效的措施，避免發(fā)生，介紹如下：
（1）在混凝土結構中的穿地下室外墻的管道，應使用防水套管，并認真焊接止水環(huán)。預埋套管加焊止水環(huán)做法：套管采用鋼管，其長度等于墻厚(或其長度加上兩端墊木的厚度之和等于墻厚)，兼具撐頭作用，以保持模板之間的尺寸；止水環(huán)在套管上滿焊嚴密，支模時在預埋套管中穿人對拉螺栓拉緊固定模板。拆模后將螺栓抽出，套管與管道間采用瀝青麻絲和防水密封膏封堵密實。套管兩端有墊木的，拆模時連同墊木一并拆除，除密實封堵套管外，還應將兩端墊木留下的凹坑封實。
（2）加強對止水環(huán)焊縫的檢查，在滿焊的條件下應逐個敲擊焊縫檢驗，對不合格的要補焊后方可用到工程中。用于支模的穿墻螺栓要采用止水螺栓，而且在螺栓端頭要預埋小木塊，當混凝土達到一定強度后，將預埋的小木塊剔掉，在剔掉小木塊后形成的凹槽內截去穿墻螺栓，并將凹槽采用膨脹砂漿補實。
結束語。
關于防水工程易產生滲漏的細節(jié)部位在建筑工程中還比較多，比如說屋面雨落管管口處、安裝在屋面的太陽能熱水器的腳部、外窗四周縫隙、設備基礎等部位，在此不一一敘述，但是對于這些部位的質量控制，每個工程管理人員都應該引起足夠的重視。重視這些細節(jié)部位的施工質量控制，嚴格落實各項防水施工質量的控制措施，只有這樣，才能使建筑防水工程四漏問題得到很好的解決。
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經濟房給排水工程論文篇十四
摘要：本文主要論述了小學語文課堂中常見的結課方法。闡明成功的結課對教學內容起梳理概括、提煉升華的作用。因此，成功的結課，能體現(xiàn)學生的主體地位，激發(fā)學生的創(chuàng)造性，培養(yǎng)學生的學習興趣，從而提高語文課堂教學效果。
關鍵詞結課課堂教學教學效果。
在這個環(huán)節(jié)里，教師不但要對所授知識或教學內容進行梳理、概括和拓展，而且要對整個課堂教學情況作出科學的總結和評價，有時還要對后面的教學建立聯(lián)系。此外，從現(xiàn)代心理學的角度分析，當課堂教學進入結尾階段，正是學生最感到疲倦、注意力最容易分散、效率最為低下的時候。這時，最需要有效的結課來保持學生學習興趣的連續(xù)性。要對教學效果起到一定的促進作用。下面我就語文課堂教學中的結課做一點概括，希望能和老師們共同探討。
一、層層深入，巧妙拓展。
根據(jù)小學生參與積極性高，愿意動手的心理特點，在結課時先引導學生進行大膽的想象，積極的思考，成功創(chuàng)造了良好的學習氛圍后，話鋒一轉，拓展開來，。
如教完杜甫的《春夜喜雨》這首詩后，我說：“同學們，在杜甫的筆下，春雨輕悄悄的來了，那樣無聲無息，滋潤萬物卻無聲無息。那么夏天的雨是什么樣呢？詩人又是怎樣描寫夏天的.雨呢？你們下課搜集一下古詩中有關夏雨的描寫，搜集好后，我們做一期手抄報在班里展覽?！边@樣的結課，既小結了新課，又能將學生引入到課外閱讀領域，成功巧妙的指導學生進行搜集資料，自己篩選資料的能力，擴大了學生的知識面。這樣的結課，老師就在課內成功的遙控指揮他們獨立進行課外閱讀，還鍛煉了提高了學生的動手能力和參與的積極性。并且把他們的搜集成果用圖文的形式表現(xiàn)出來，這樣充分調動了他們的學習積極性。
又如教《草原》一課的結束教學時，我在多媒體上出示了很多有關美麗草原的圖片，其用意是讓學生再次感受草原的自然美。激起他們的美感和贊嘆之情后，我說：“同學們，草原是美麗的，但是有的地方草原面積在減少，風沙和荒漠逐漸多起來，你們能調查一下原因嗎？”這樣的結課，不僅教給了學生課內知識，結合實際情況也讓學生明白了草原的現(xiàn)狀，讓他們多了解一些，會增強他們責任感。
二、因勢利導，安排續(xù)寫。
當課堂教學的重難點解決后，教師可結合課文，用歸納結尾的方式引導學生以準確、簡練的語言，對課文進行簡單的概述后，教師可順勢引導續(xù)寫。
在《窮人》這一課結課時，我說：“漁夫的妻子桑娜掀開帳子把鄰居西蒙的兩個孩子指點給丈夫看，漁夫看到后會說什么呢？收留鄰居西蒙的兩個孩子后，桑娜家現(xiàn)在有七個孩子兩個大人了，他們這一大家人只憑漁夫打魚能生活下去嗎？他們會如何生活呢？請你發(fā)揮想象，續(xù)寫《窮人》。
我這樣結課是根據(jù)這一課的特點來的，在學生了解課文結構，感受到普通的漁夫一家善良的心后，我引導他們想象漁夫一家以后的生活，如何艱難度日，漁夫和桑娜如何養(yǎng)家糊口，如何維持本來已經很艱難的生活，引導他們展開思考和聯(lián)想，我這樣安排下續(xù)寫的任務，激發(fā)了他們學習的積極性。
善于總結，適時練筆。
有的課型的知識點比較瑣碎，要讓學生充分的學會，并且很有效的提高他們的學習能力，還需要老師們在結課上下足功夫。
在學習了《一面》后，我又總結了場面描寫，再一次強調了場面描寫的作用，又安排了讓同學們寫一個場面描寫，學著用場面描寫來烘托氣氛的寫作方法。
《語文課程標準》明確指出：“語文教學要注重語言的積累、感悟和運用，注重基本技能的訓練，給學生打下扎實的語文基礎?！边@樣的結課，讓學生動腦、動口，動手有利于培養(yǎng)學生的思維能力和表達能力，從而訓練了學生思維的靈活性、發(fā)散性，促進智能的發(fā)展，提高了學生的學習能力。
四、創(chuàng)設情境，產生共鳴。
在課結束前，創(chuàng)設一些與課文相稱的生動情境，引導學生進入課文所描述的情境之中，讓學生與作者產生共鳴，同時抓住學生的心潮起伏、情感相通的時機，對學生進行思想品德教育，使學生懂得并接受課文所表達的思想感情。
如教學《再見了，親人》一課的結尾時，師問：“親愛的同學們，朝鮮人民舍不得讓志愿軍走啊，志愿軍也舍不得朝鮮人民，課文是如何表現(xiàn)這些的呢？課文是怎樣描寫詳細的？大家明白了嗎？”（生：“明白了?！保┙又鴰熓觯骸罢n文從大娘、小金花、大嫂三個朝鮮人民寫起，寫出了中朝人民情深似海，用事實說明了他們的友誼是在戰(zhàn)火中建立起來的，是建立在鮮血與愛上的…..然后讓全體學生起立，再有感情地一起朗讀課文，最后教師總結：“我志愿軍在朝鮮戰(zhàn)場上和朝鮮人民并肩作戰(zhàn)，歷史不會忘記他們，中朝人民情深似海。
《語文課程標準》指出：“各年級都要重視朗讀，充分發(fā)揮朗讀對理解課文內容、發(fā)展語言、陶冶情感的作用?！边@堂課的結課，教師及時抓住學生心潮起伏，中朝人民不舍的情感，有機滲透德育教育。教師讓全體學生起立，激發(fā)學生帶著感情讀課文相關內容，教育學生記住這個歷史，知道中朝人民的情深似海。使學生充分發(fā)揮朗讀對理解課文內容、陶冶情感、發(fā)展語言的作用，給人一種“言有盡而意無窮”的感覺，使學生受到愛國主義的教育。
結課有法，但無定法。結課是一門藝術，它沒有固定不變的模式。教師要因人而變，因文而導，根據(jù)每堂課的教學內容、目標、重難點靈活地選擇，充分發(fā)揮自己的特長，使整堂課的教學得到升華，并且很好的起到概括和指引下一課、指引學生學習的目的。這就需要教師多學習，多鉆研教材，在備課上多下功夫，只有這樣，才能成功駕馭課堂，在課堂上才能應答自如，如魚得水的指點和引導。
經濟房給排水工程論文篇十五
摘要：水作為人們生產生活中的重要資源，日常生活中的飲水、排水，工業(yè)生產廢水的排放都需要大量的給排水工程進行輸送，給排水工程是人們生活和生產建設的基本保證。由于給排水工程規(guī)模巨大，建設要求標準高，施工技術難度大等特點，需保證建筑給排水工程的質量控制和社會效益，因此，給排水施工企業(yè)在保證施工質量和進度的前提下，必須加強建筑給排水工程的成本控制力度，采取有效措施確保成本控制的質量和效果，減少施工過程中的資源浪費，將成本控制在科學合理的范圍內，提高企業(yè)經濟效益，實現(xiàn)給排水施工企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
經濟房給排水工程論文篇十六
隨著社會城市化的發(fā)展，房屋建筑也扮演者越來越重要的角色，對居民的生活質量有著重要作用。但現(xiàn)實生活著的房屋建筑給排水工程的施工過程中存在許多問題，施工人員素質低下、施工經驗技術不足、施工管理混亂、施工材料劣質等問題導致施工的工程質量的降低。對建筑給排水工程施工質量進行嚴格科學的管理，了解掌握施工各環(huán)節(jié)，全過程高效把控施工進度和質量。本文首先分析了建筑給排水工程施工過程中存在的問題，針對存在的問題，通過從施工過程前期準備工作、施工過程中的協(xié)調、監(jiān)管質量把關工作，施工后期掃尾和質量控制工作、待驗收合格證準備工作等中改善提高施工質量，提升建筑質量，對我國建筑的發(fā)展有著重要影響。
經濟房給排水工程論文篇十七
摘要：隨著科技的發(fā)展和社會的進步，人們的生活水平不斷提高，對基礎設施的要求越來越高，城市市政給排水也越來越受到人們的重視。然而，在城市市政給排水的規(guī)劃建設過中仍然存在著一些問題亟待解決。為此，必須要對城市市政給排水的規(guī)劃思路進行整理。針對具體問題具體分析，并找到合理的解決辦法。
關鍵詞：城市;市政給排水;規(guī)劃。
人類的生產和生活都離不開水，水資源的合理開發(fā)利用是城市可持續(xù)發(fā)展的前提，并且給排水工程對于我國城市化建設起著至關重要的作用。雖然當前為了確保城市供水的水質、水量和水壓，我國已經設置相關部門對城市的給排水工程做統(tǒng)一規(guī)劃。但是，由于城市市政給排水是涉及到諸多方面的復雜工程，只是簡單的規(guī)劃和部署遠遠不能夠做好城市的給排水工作，城市給排水建設仍面臨著諸多問題。因此必須正視在過去城市發(fā)展中給排水規(guī)劃和建設存在的問題，針對性地找到規(guī)劃思路，并付諸實際行動，才能夠從根本上解決城市市政給排水的問題，促進城市的可持續(xù)發(fā)展。
一、城市市政給排水面臨的問題。
1.城市給排水技術水平問題。
在進行城市給水排水工程建設的過程中，往往由于施工人員自身的技術水平、專業(yè)素質及業(yè)務水平有限導致在施工中不能夠按照預期的工程質量進行建設，這給后期市政基礎設施的運行維護帶來相當大的難題。造成這一現(xiàn)象的原因就在于：隨著我國城市化步伐的加快，城市的給排水工程的數(shù)量激增，在城市給排水專業(yè)人才的培養(yǎng)方面，質量和數(shù)量均有不足。由于市政建設對于給排水專業(yè)人才的需求量大，在招聘過程中往往忽視對施工人員專業(yè)知識和技能的考核，一味地填充人數(shù)，導致施工質量不高。而在施工過程中，由于一大部分人員不能夠真正掌握設計的宗旨和城市發(fā)展的規(guī)劃，使得在建設初期就出現(xiàn)了許多錯誤意識，而給后續(xù)的市政建設帶來隱患。
2.城市市政給排水施工過程中存在的安全問題。
市政給排水工程建設過程中，每一項施工程序都有著明確的操作規(guī)范。由于一些施工人員缺乏一些必要的素質和意識，導致在具體的操作過程中出現(xiàn)紕漏，忽視了具體的規(guī)范要求，從而引起施工安全隱患。這主要表現(xiàn)在以下三個方面：(1)管理人員監(jiān)管不到位。一些施工工地管理人員不會出現(xiàn)在施工現(xiàn)場，不會對安全問題和技術問題進行現(xiàn)場指導。因而在施工過程中，施工人員由于缺乏經驗、知識和技術會造成不規(guī)范、錯誤的操作，且無人糾正。(2)監(jiān)管機構不到位。在市政給排水工程中，監(jiān)督機構往往不能夠發(fā)揮其監(jiān)督作用，沒有切實有效的方法對施工單位進行科學監(jiān)督，從而造成安全隱患。(3)施工時沒有做到全盤規(guī)劃。例如，有時在施工過程中需要臨時鋪設管道。如果缺少詳細周密的統(tǒng)籌規(guī)劃會導致管道鋪設的深淺不合適、線路不合理等現(xiàn)象。而在北方城市如果不考慮天氣的影響，往往會造成管道凍裂現(xiàn)象，使整個工程存在安全隱患。
3.城市市政給排水的規(guī)劃設計與城市規(guī)劃之間的協(xié)調問題。
城市市政給排水的規(guī)劃設計不是單獨進行的。作為市政工程的一部分，在規(guī)劃過程中，勢必會與其他專業(yè)相互影響，而產生一定的沖突和矛盾。例如，排水管道一般為設置在道路下的重力流管道，其管徑的確定不僅與流量有關還與坡度有關。在城市規(guī)劃中如果沒有詳細的道路標高，很難準確地計算管道坡高，這都需要與城市規(guī)劃進行協(xié)調。
二、城市市政給排水的規(guī)劃思路。
1.提高給排水技術水平。
在城市市政給排水的施工過程中，一定要重視施工圖會審及技術交底工作。在施工之前要做好整個工程的設計和資金投入審核工作。要切實提高施工人員的技術水平，在引進人才時必須嚴把質量關，同時定期設置專業(yè)的技術培訓班，培訓一些施工人員。同時，注重新技術新方法的使用。例如，城市給排水管道施工時多采用開槽的方法來鋪設預制成品管，這是當前國內外應用最為普遍的地下管道工程施工方法。施工人員必須要熟練掌握這種方法，提高施工的技術水平。
2.建立健全的安全管理機構。
在市政給排水工程的施工過程中，建筑單位需要設立專門的負責人對施工人員進行安全管理，切實分析工程中可能存在的.安全隱患，最大限度地避免施工中可能出現(xiàn)的危險。同時，施工單位要不斷地完善工程的安全管理機構，切實加強安全管理機構對給排水工程的安全管理質量和效率。配備專門的安全監(jiān)管人員，時刻注意工程中所存在的安全隱患，并力爭在第一時間予以解決。
3.加強溝通，協(xié)調城市的各個規(guī)劃。
為了充分協(xié)調城市給排水規(guī)劃與城市其他的規(guī)劃，就必須要加強不同規(guī)劃方案之間的溝通。因此，首先就需要采用系統(tǒng)分析法對整個城市的各項工程進行科學的規(guī)劃。所謂系統(tǒng)分析法就是針對系統(tǒng)的各個要素和系統(tǒng)外部條件進行全面系統(tǒng)的分析，在分別研究和解釋各個系統(tǒng)元素的基礎上，找到各個系統(tǒng)元素之間的關系及影響方式，優(yōu)化和協(xié)調各元素之間的關系，使整體系統(tǒng)達到最優(yōu)狀態(tài)。市政工程就是這樣一個要采用系統(tǒng)分析法進行科學規(guī)劃的系統(tǒng)，而城市市政給排水和其他市政工程則是不同元素。在城市規(guī)劃過程中，只有利用系統(tǒng)分析法協(xié)調給排水工程和其他市政工程之間的關系，才能使整個城市的規(guī)劃建設達到最優(yōu)狀態(tài)。同時，還需要以變化的眼光看待整個工程的規(guī)劃，而不能只是把眼光滯留在當前。要及時根據(jù)系統(tǒng)的發(fā)展模式，來適時適度調整規(guī)劃方法和規(guī)劃理念，從而不斷地完善城市這一系統(tǒng)工程，為城市的發(fā)展增添動力。
三、結語。
綜上所述，城市市政給排水規(guī)劃是一項涉及到諸多方面的系統(tǒng)工程，其規(guī)劃具有前瞻性、長遠性和與時俱進的特點。在城市市政給排水規(guī)劃過程中，面臨施工技術水平、施工安全以及城市規(guī)劃協(xié)調等方面的問題，文章分別提出了相應的解決策略，具有一定的實用價值?？傊挥惺紫染邆淞碎L遠規(guī)劃的理念，才能從該角度出發(fā)與時俱進地考慮問題，并且及時地調整規(guī)劃方法，協(xié)調好城市各個規(guī)劃，才能夠從根源上解決問題，才能夠真正促進城市的長遠可持續(xù)發(fā)展。
作者:張小敬劉中厚單位:濟寧市市政設計院有限公司。
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經濟房給排水工程論文篇十八
［摘要］建筑工程規(guī)模不斷的擴大使人們更加關注施工質量，由此施工質量控制工作也被日益重視。建筑給排水也是建筑工程中非常關鍵的組成部分，與人們的日常生活有非常大的關聯(lián)性。因此在建筑給排水工程施工過程中，還需要進一步的把握好質量，并且做好相關的管控工作?；诖?，本文對建筑給水排水工程施工質量控制進行一定的分析和研究。
1.1設計的缺陷。
在建筑物給排水的設計過程中疏忽了管道的設計與安裝工作，缺少精準的設計，設計圖上的管線走向及位置大部分都只是一個示意，這樣就非常容易造成安裝環(huán)節(jié)產生相應困難，對于整個設備安裝接口造成影響，還會在某種程度上引起震動或者噪聲。另外，在給排水工程設計上，管道的質量和規(guī)范等等都是有一定要求的，安裝需要詳細明確的說明，但是這種非常詳細說明非常少，由此導致安裝工人在安裝時隨意性非常大，加上工人水平參差不齊，這樣非常容易出現(xiàn)安裝不合格的現(xiàn)象，極大的影響了工程的質量和后續(xù)的驗收。
1.2施工材料和設備不合格。
在建筑給排水施工過程中，由于在施工之前未進行嚴查和驗收，并且部分企業(yè)對施工的質量和施工方式也沒有進行更為全面的認知和了解，僅僅關注降低工工程成本與價格，使用一些質量低廉的施工材料與施工設備，以此來換取非常高的利益。工作人員在施工現(xiàn)場未對材料進行嚴格的檢查，以次充好的現(xiàn)象十分嚴重，給給排水施工帶來了非常大的隱患和問題。
1.3施工技術不足，施工規(guī)范不健全。
在一些建筑給排水的施工過程中，施工的規(guī)范不是非常健全和完善，并且施工技術也略差，這樣就會造成施工的質量問題，例如，安裝工人的專業(yè)性不足，大部分工人都未經過專業(yè)的培訓即上崗，缺少經驗型技術工人的指導，因此難以有效的遵守相關施工手冊進行規(guī)范的施工，必然存在嚴重的施工質量問題。除此之外，施工監(jiān)管力度不足也是質量降低的主要問題所在。給排水施工與其他施工方式不同，很多施工者錯誤的將建筑物的土建部分當作是施工的主體部分，將給排水施工當作是附屬施工，投入的管理人員也相應比較少，因此施工質量經常存在嚴重的缺陷，也難以及時發(fā)現(xiàn)并進行及時有效的整改，這樣極大的影響了給排水施工質量，給檢查和驗收工作也帶來了很多的不便之處[1]。
經濟房給排水工程論文篇十九
1.供水設備。
供水設備是建筑給排水工程的重要組成部分，它有疊壓供水設備和變頻調速泵組供水設備兩大類型。相對而言，后者具有更強的實用性和可靠性，但是后者的主要缺點是水泵需要多臺同時進行，只有這樣才能確保運行安全。此外，在進行供水設備施工時，要根據(jù)建筑的用途，分析使用者對水資源的具體需求，對使用者的生活規(guī)律和用水習慣和使用人數(shù)等信息進行科學整合，以確保變頻調速泵組供水設備的正常運行。在使用泵組時，要安裝多臺大小型號不一的水泵組，要便于在不同用水階段進行適當調節(jié)，比如在一天的用水高峰期，使用大泵、小泵同時工作，在夜間用水量較小的時候，使用小泵供水，在滿足人們正常需求的基礎上，降低成本和經濟損失。就目前來看，建筑工程的供水設備大多采用恒壓變頻供水泵組，其最突出的優(yōu)點是功耗小、節(jié)約能源，最突出的不足是無法根據(jù)實際使用情況作出調節(jié)；另一種疊壓供水設備，由多個設備構成，供水效果在很大程度上取決于建筑地區(qū)的管網(wǎng)性能，所以重視市政管網(wǎng)建設也是提高建筑給水設備工作效率的關鍵。
2.熱水設備。
在選擇建筑工程的熱水設備時，要嚴格遵循以下幾個原則。第一，在熱水設備正常工作中，要始終保持熱水系統(tǒng)中熱水壓力和冷水壓力的均衡，熱水設備必須要進行充分的換熱，才能實現(xiàn)最佳工作狀態(tài)；第二，在選擇熱水設備時要盡可能地選擇高效率的設備，這是因為熱水設備的效率直接影響到了熱水的使用，如果選擇效率較低的熱水設備，不僅無法滿足人們的使用需求，還會對能源造成不必要的浪費。因此選擇高效率的熱水設備是十分重要的；第三，熱水設備的質量、制造工藝、管材以及零件設備，都需要在選擇熱水設備時進行詳細的檢查，這些小細節(jié)也將決定著后期熱水設備的使用效果。所以，選擇一套對接口合適、高質量、用料扎實的熱水設備，能夠促進其在日后的實際生產、生活中發(fā)揮重要的作用。
3.中水處理設備。
中水處理設備的主要功能是確保建筑中使用水量保持最佳狀態(tài)，盡可能地減少水資源的浪費；隨著城市化進程的加快，建筑行業(yè)飛速發(fā)展，水資源浪費的現(xiàn)象已經頻繁出現(xiàn)，甚至造成我國個別城市水資源嚴重短缺的問題。因此，控制好建筑給排水工程中的用水量十分關鍵。中水處理設備也是由不同的設備共同組成的，第一點，中水處理設備會對水中的污染物進行過濾處理，以確保水源安全無害；第二點，中水處理設備會對水中的化學成分以及微小的生物進行去除，為健康水源奠定基礎；第三點，中水處理設備會對水資源進行深度處理，借助離子交換以及介質過濾等高科技，對水資源進行處理，最大程度上確保水源的純凈。在中水處理過程中，機械設備的材質和工作效率也至關重要，因此在具體操作過程中，要對中水處理設備的性能、質量、材質等進行嚴格控制，確保其能夠最大程度上發(fā)揮應有的作用。
1.設備的安裝。
設備在安裝過程中，又可以將給排水工程分為給水設備和排水設備兩大類。在安裝給水設備時，需要對周圍的安裝環(huán)境進行排查和勘測，確保周圍環(huán)境安全，使給水設備能夠在未來長時間內正常、穩(wěn)定地運行。在安裝過程中，需要專業(yè)的技術人員，對設備部件、傳輸管道以及水壁等進行嚴密的檢查，確保所有項目都滿足施工要求和使用要求。另外，還要對破損處進行精細的.處理，做好修漏、填補工作，確保萬無一失。在排水設備安裝過程中，一方面要檢查排水塑料管是否滿足相關規(guī)定，如果排水設備無法滿足使用要求，那么會對后來的工作產生很大影響、帶來很多麻煩；另一方面，排水管道要使用新型upvc管道，它在防腐、防銹、抗壓上都有良好性能，是傳統(tǒng)管道無法相比的。
2.注意事項。
第一點：在給水設備施工過程中，往往會忽視水壓測試，給水管道安裝結束后就直接隱藏，這會在一定程度上影響后期工作的展開。因此需要在完成給水安裝后，對水壓進行檢測，確定其符合設計規(guī)范，并能夠發(fā)揮其最大性能；第二點：在工程施工過程中，要設置前后兩個閥門，減壓閥門處需要設置過濾器，確保水系統(tǒng)能夠正常工作，閥門的存在，在很大程度上減少了水量過大時系統(tǒng)的運行負荷，降低了故障發(fā)生的概率，同時也實現(xiàn)了水壓穩(wěn)定。
三、結束語。
綜上所述，建筑中的給排水工程施工，給人們的日常生活帶來了直接影響，直接關系到人們的生活質量和生活水平。優(yōu)質的給排水工程設備不僅能夠在一定程度上提高用水質量，還能夠保證水源安全可靠，因此如何實現(xiàn)給排水工程的高效運行，成為建筑中的至關重要的一個環(huán)節(jié)。建筑給排水工程可以被分成不同的施工環(huán)節(jié)和不同的施工階段，每部分都有嚴格、具體的規(guī)范要求和操作標準，需要施工人員特別注意。并且，在建筑給排水工程施工中，要綜合考慮各方面的問題，確保在安裝之后，設備能夠正常運行，避免發(fā)生疏漏，這對于社會的發(fā)展、人民的幸福安康，都有著非常重要的作用，希望本文的論述能夠為相關工作者提高幫助。
經濟房給排水工程論文篇二十
摘要：隨著我國經濟的快速發(fā)展，工業(yè)化城市化進程的日益加快，人們生活水平不斷提高，但與此同時也導致環(huán)境問題更加嚴重，并且這些環(huán)境問題從一定程度來說對給排水系統(tǒng)產生影響。本文主要是對現(xiàn)代環(huán)境對給排水系統(tǒng)帶來的新問題及其解決措施進行分析論述，希望能夠提供一些有價值的參考，從而改善當前這種狀況，更好地促進社會的發(fā)展。
關鍵詞：環(huán)境;給排水系統(tǒng);影響。
一、現(xiàn)代環(huán)境給排水系統(tǒng)帶來的新問題。
現(xiàn)階段的氣候變化體現(xiàn)在以下三點：第一，氣溫逐漸升高，天氣變暖。氣溫的上升導致大多數(shù)區(qū)域的冰川、積雪開始慢慢融化，這一變化導致水量不斷增多，這些地區(qū)下游的徑流量逐漸提高，在未來的一段時間內徑流量肯定會受到牽連;第二，是對降水產生影響，表現(xiàn)在其分布的區(qū)域、數(shù)值等等上。降水量的變化會呈現(xiàn)出兩級分化的趨勢，有些地區(qū)的降水量會上升，但有些地區(qū)會下降，具體表現(xiàn)為：濕潤的熱帶地區(qū)和較高維度區(qū)域的降水量呈增多的趨勢，這會導致當?shù)氐牡孛鎻搅髁吭龆?，干旱半干旱區(qū)域的降水量不但不會增多，反而呈下降的趨勢，造成當?shù)馗痈珊?第三，特別容易出現(xiàn)極端的天氣，如臺風、大暴雨、大暴雪這種惡劣的天氣比之前出現(xiàn)的幾率要多。
2.地面徑流污染嚴重。
現(xiàn)階段，對地面徑流造成影響的因素表現(xiàn)為三點：其一，道路的材質。不同的道路所使用的材質是不一樣的，同時不同的材質導致所修建的.路面在下雨的時候，路面在雨水的作用下會形成不同的污染物，而且地面徑流量也會不一樣。其二，工業(yè)生產垃圾污水排放;其三，降雨條件的影響。一般而言，降雨量的多少、中間所隔時間的長短等等都會影響地面徑流。
3.路面硬化影響地面滲水量。
城鎮(zhèn)化進程的日益加快，建設規(guī)模不斷壯大，使得城鎮(zhèn)中的路面不再是土質的而是硬化的地面，但這樣的地面吸水性能很差，這導致在雨季大量的雨水短時間內滲不到地下，地下徑流量減少，同時還會其速度產生影響，最終對于當前的給排水系統(tǒng)來說是一項沉重的負擔。
二、解決現(xiàn)代環(huán)境對給排水系統(tǒng)問題的措施。
第一，通過分析研究氣候變化對不同地區(qū)排水系統(tǒng)可能帶來的影響和沖擊，并在此基礎上提出相應的解決方案。目前，我國經常爆發(fā)強烈的降水，這導致按照傳統(tǒng)設計的給排水系統(tǒng)不能及時將大量的雨水排出去，這樣道路上就會產生大量的積水，影響交通的正常通行。要解決這一問題，需要加大自然植被的種植，這樣就會提高土地的滲入能力。
第二，隨著城鎮(zhèn)化的推進要完善排水系統(tǒng)。城鎮(zhèn)化建設的發(fā)展推動了地面硬化面積的增多，導致低下徑流量增多。那么此時若是排水系統(tǒng)得不到完善的話，可能導致城鎮(zhèn)路面出現(xiàn)積水，影響人們的正常通行。要想解決這一問題，需要在城鎮(zhèn)化建設的過程中，做好相應的給排水系統(tǒng)。
第三，現(xiàn)代排水系統(tǒng)要在對客觀環(huán)境研究的基礎上提出科學合理的設計方案。采用先進的技術對各個地方的積水和徑流情況進行檢測和分析，在排水系統(tǒng)內部安裝監(jiān)控系統(tǒng)，如在容易放生洪澇和積水的地方設置防汛監(jiān)控系統(tǒng)，以便能夠及時迅速的啟動排澇設備在橋下設置檢測水位的標尺，如果發(fā)現(xiàn)水位上升，就可以及時的做好防汛排水工作。
三、完善環(huán)境給排水系統(tǒng)的對策。
給排水工程的建設施工要使用質量達標的材料，只有這樣才能保證工程質量。同時還要對給排水工程的施工場所做好相應的管理工作，明確工程預算開支。工程預算還涉及關于施工的設計預算，保證設計要求能夠符合工程施工的投資比例，希望能夠最大程度地發(fā)揮資金的作用，更好地為排水工程建設服務。
2.給排水系統(tǒng)設計要注重科學研究。
設計給排水系統(tǒng)要采用科學的方法，還要使用先進的科學技術，準確了解掌握城市給水的狀況，從而更好地采取相應的對策。例如，對于容易出現(xiàn)內澇的城市安裝相應的監(jiān)控系統(tǒng)，這樣能夠通過監(jiān)控系統(tǒng)及時掌握積水情況，及時啟動排澇設備，只要發(fā)現(xiàn)橋下的測水位的線超過要求了，就要馬上向上匯報，做好排水工作。監(jiān)控系統(tǒng)能夠幫助及時化解積水問題，及時做好排水工作。排水系統(tǒng)建設還需要專設“安全閥”管道。啟用溢洪口管道，以便雨水直接排放到河水之中，而如果出現(xiàn)嚴重的城市內澇情況就可以利用漲水專用抽水機，接替溢洪口管道幫助排水。
3.強化給排水系統(tǒng)管理的規(guī)制。
做好給排水系統(tǒng)的管理還需要提高水資源的利用率，實現(xiàn)其有效利用，對區(qū)域的防洪、排澇、蓄水、供水、排水、節(jié)水、水資源的保護、污水處理及其回收利用等實行統(tǒng)一管理，改革“多龍管水”為“一龍管水”.與此同時，為更好地管理給排水系統(tǒng)，可以建立健全相應的規(guī)章制度，使得給排水系統(tǒng)有法律制度的保障，從而更好地開展其工作，更好地為社會建設做貢獻。
四、結束語。
綜上所述，經濟的發(fā)展，環(huán)境的惡化，會地下徑流產生了不利的影響，同時導致當前的給排水系統(tǒng)與城鎮(zhèn)的發(fā)展不相適應，影響其運行，因此需要根據(jù)當前所面臨的問題，采取相應的對策，做好給排水系統(tǒng)的更新和完善工作，使其更好地為城市建設服務，從而促進社會經濟的發(fā)展。
參考文獻：
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經濟房給排水工程論文篇一
保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。
這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定，起社會保障作用的住房。
按目前的規(guī)章規(guī)定，每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房，或者選擇申請貨幣補貼。
已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。
非京籍人員憑暫住證可申請保障性住房。
保障性住房的租賃條件。
住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件：
(4)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;。
(5)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內其他地區(qū)享受住房保障;。
(6)市政府規(guī)定的其他條件。
保障性住房的購買條件。
住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件：
(1)家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。
(7)市政府規(guī)定的其他條件。
單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。
經濟適用住房是保障性住房中十分重要的組成部分，它是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。
這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。
經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的雙重特點。
經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。
經濟適用房的適用對象：修訂后的《經濟適用住房管理辦法》規(guī)定：“經濟適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房?！?BR> 經濟房給排水工程論文篇二
買保障房可用公積金交首付。
去年底，南寧市首個利用住房公積金支持保障性住房建設試點項目——中房·碧翠園b組團經適房正式開盤銷售。近日，選房成功的購房者開始陸續(xù)辦理交房入房手續(xù)。以往，公積金只能月供商品房和保障房及用以租房，現(xiàn)在，這批保障房還可以使用住房公積金來支付首付款。
為切實做好繳交住房公積金職工可以在同等條件下優(yōu)先購買利用住房公積金貸款支持建設的中房·碧翠園b組團經濟適用房新工作，南寧住房公積金管理中心從9月份開始加強與市住房局溝通協(xié)調，并在媒體上進行開盤報名通告。根據(jù)南寧市保障性住房資格審核和管理中心提供的申購戶名單，中房·碧翠園經適房項目共有1500戶家庭提出購房申請，其中已繳存住房公積金的職工共有356戶，符合優(yōu)先購買條件，作為第二順序人優(yōu)先選房。
據(jù)有關負責人介紹，為切實幫助租住廉租住房和公共租賃住房的職工的居住問題，不再設租金占家庭收入的比例限制，允許租住保障性住房的職工提取住房公積金全額支付租金。
溫馨提醒。
提取公積金貸款買房這些常識要了解。
連日來，不少市民致電南寧住房公積金管理部門，咨詢該如何使用住房公積金支付首付款?提取公積金需要提供哪些資料?為此，南寧住房公積金相關部門出臺了《住房消費(使用)提取住房公積金所需資料清單》，符合條件的'租戶也可以提取公積金支付房租。
一問住房公積金的繳存范圍和對象?
答：本市行政區(qū)域內國家機關、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其城鎮(zhèn)在職職工，均應繳存住房公積金。
單位聘用進城務工人員(農村戶籍人員)，單位和職工可繳存住房公積金。
二問職工繳交住房公積金有何好處?
答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，均屬于職工個人所有。職工繳交住房公積金，享有以下好處：
1.職工按規(guī)定繳交的住房公積金免繳個人所得稅;。
2.職工購房時可以申請?zhí)崛∽》抗e金;。
4.貸款購房后，可以申請委托提取住房公積金逐月自動還貸或委托按年提取還貸，減輕還款經濟壓力。
三問購買保障性住房，可以提取住房公積金作首付款嗎?
答：可以。購買保障性住房(經濟適用住房、限價普通商品住房等)支付首付的，需提供以下材料：
1.保障性住房認購協(xié)議書(原件、復印件);。
2.房產管理部門出具的購房準購證(原件、復印件)。
受理時限：認購協(xié)議書簽訂之日起兩年內。
提取額度：不超過實際支付所購住房的價款。
四問租房可以提取公積金進行支付嗎?
答：可以。租住普通住房的，提供以下材料：
1.婚姻狀況證明(原件、復印件);。
2.家庭收入證明(收原件);。
3.租金發(fā)票(原件、復印件)。
4.房租的完稅憑證(原件、復印件);。
5.房屋租賃合同(原件、復印件);。
6.租房所在地房管部門出具的無房證明(收原件);。
7.房屋租賃登記備案證明(房產局出具)(原件、復印件)。
受理時限：租金發(fā)票開具一年內，每年提取一次。
提取額度：超出家庭年收入15%以上的租金，且最高提取額不得超過家庭年收入的50%。
五問租廉租房、公共租賃房可以提取公積金支付嗎?
答：可以。租住廉租房、公共租賃房的，提供以下材料：
1.與產權單位(產權管理部門)簽訂的房屋租賃合同(原件、復印件);。
2.最近一個月支付房租的交費單或銀行扣款單(流水單)(原件、復印件)。
受理時限：發(fā)票日期起一年內，每年提取一次。
提取額度：提取額為未提取期間實際支付的租金。
南寧將增8.09萬套保障房，非戶籍人口也能申請【2】。
近日，《南寧市“十三五”住房保障規(guī)劃(—)》(以下簡稱《規(guī)劃》)正式發(fā)布實施?！兑?guī)劃》提出，“十三五”期間，南寧市將規(guī)劃提供保障性住房總量8.09萬套(戶)，鼓勵和引導各類型、各層次、各群體住房的混合布局，提供相應完善的配套設施，滿足不同群體居住和生活需要。
至“十三五”末全市保障住房覆蓋率提升至23%。
數(shù)據(jù)顯示，“十二五”期間，南寧市大力推進廉租住房、公共租賃住房建設和棚戶區(qū)改造。全市保障房建設各項規(guī)劃指標均超額完成，實際開工建設130997套(戶，含棚戶區(qū)改造)，完成規(guī)劃任務的186.74%，累計基本建成71863套;分配入住46992套。全市城鎮(zhèn)保障性住房常住人口覆蓋率達到20.30%，高于國家制定的目標。
“‘十二五’側重在建，‘十三五’側重在管。對于保障性住房該如何有效合理分配，如何提升保障住房物業(yè)品質，如何做到各項配套服務完善，就是‘十三五’的主要內容。”南寧市住房保障和房產管理局建設科相關負責人解釋稱。
“十三五”期間，將以發(fā)展公共租賃住房和開展棚戶區(qū)、危舊房改造為重點，提升保障性住房覆蓋面，強化保障性住房分配管理，確保“十三五”末全市城鎮(zhèn)保障性住房常住人口覆蓋率達到23%，滿足群眾基本住房需求、實現(xiàn)住有所居目標。
“十三五”期間擬建設各類保障住房約4.34萬套。
“‘十三五’期間，各類保障房建設主要以‘保續(xù)建、加強后續(xù)房源分配’為主?！毕嚓P負責人介紹，南寧市將積極探索和建立、完善集中建設、普通商品住房和保障性住房相互轉換、租售并舉等多渠道、多層次的保障性住房房源供應體系。
擬規(guī)劃建設各類保障性住房約4.34萬套，其中新建0.66萬套，續(xù)建3.68萬套;通過棚戶區(qū)改造后建設住房3.75萬套，解決約8.34萬戶住房困難家庭的住房問題。其中通過以購代建等方式解決部分安置房源，并以租賃補貼、租金核減等方式提供保障總量約0.25萬戶。
相關負責人介紹，棚戶區(qū)改造是“十三五”時期，南寧市保障性安居工程的著力點。根據(jù)《規(guī)劃》，城市和國有工礦棚戶區(qū)改造規(guī)劃建設安置住房3.75萬套，建筑面積369.73萬平方米，建設用地約205.67公頃。
降低準入門檻保障人群進一步擴大到非戶籍人員。
外來農民工、新就業(yè)大學生等群體是保障性住房的主要保障人群對象，同時進一步降低保障性住房的準入門檻，簡化申請程序，實現(xiàn)“應保盡保、全面覆蓋”。
《規(guī)劃》指出，要兼顧考慮一定條件的城市新增就業(yè)人員、進城務工人員及大中院校畢業(yè)生(如居留意愿、工作年限、繳納社會保險、納稅、用工合同等)科學確定不同保障對象的準入條件，把公租房擴大到非戶籍人口，實現(xiàn)公租房貨幣化。
采取住房公積金、實物配置、購房補貼、租房補貼等多種形式加快解決城市高層次人才安居問題，通過階段性梯級式貨幣補貼方式解決大中專院校新就業(yè)人群、城市新增就業(yè)人員的住房問題，發(fā)揮保障性住房在推動新型城鎮(zhèn)化與促進城市人才要素聚集的功能和作用。
鑒于南寧市保障性住房分布范圍較廣，集中建設和配建均有等實際情況，將成立南寧市保障性住房建設運營服務管理中心，專門負責城市保障性住房分配入住和運營管理工作。(記者凌劍伊)。
“十三五”住房保障規(guī)劃年度目標和建設計劃。
公共租賃住房。
續(xù)建12259套，建筑面積53.60萬m2。
新建100套，建筑面積0.60萬m2。
續(xù)建9801套，建筑面積47.12萬m2。
續(xù)建5422套，建筑面積32.27萬m2。
新建1500套，建筑面積9.00萬m2。
續(xù)建1224套，建筑面積5.73萬m2。
經濟適用住房。
20續(xù)建1522套，建筑面積9.54萬m2。
20新建4000套，建筑面積24.00萬m2。
續(xù)建2064套，建筑面積16.55萬m2。
20新建1000套，建筑面積6萬m2。
續(xù)建624套，建筑面積5.34萬m2。
20續(xù)建1944套，建筑面積14.49萬m2。
限價普通商品住房。
2016年續(xù)建740套，建筑面積8.54萬m2。
年續(xù)建1182套，建筑面積1.09萬m2。
城市和國有工礦棚戶區(qū)改造。
2016年20733套，建筑面積204.95萬m2。
年6629套，建筑面積63.73萬m2。
2018年3478套，建筑面積31.32萬m2。
年2849套，建筑面積29.54萬m2。
3824套，建筑面積39.19萬m2。
經濟房給排水工程論文篇三
經濟適用房制度最初是作為福利分房制度與住房市場化制度之間的過渡性安排出現(xiàn)的。
是我國住房市場化改革突破階段，這一年發(fā)布的《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》中要求全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。
通知中首次提出“建立和完善以經濟適用房為主的住房供應體系”，設定的供應對象是中低收入者。
根據(jù)當時建設部對不同收入群體的劃分，保障范圍實際覆蓋了約80%的家庭。
由于當時居民收入普遍不高，商品房價格顯得高不可攀，經濟適用房不但是作為取消實物分房后主要的住房保障形式，還擔負著啟動房地產市場、拉動內需的責任。
至是經濟適用房的高速發(fā)展時期，這期間經濟適用住房累計竣工面積4.77億平方米，解決了600多萬戶中低收入家庭的住房問題。
20發(fā)布的《國務院關于促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》(簡稱18號文件)里，將房地產業(yè)定位為拉動國家經濟發(fā)展的支柱產業(yè)之一，經濟適用房由“住房供應主體”轉變?yōu)椤熬哂斜Ｕ闲再|的政策性商品住房”。
在18號文件中，經濟適用房的供應對象雖然還沒有明文調整，但其主體地位開始讓位于商品房。
至此，經濟適用房的建設開始大幅度萎縮，而房地產市場則得到了快速發(fā)展。
《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于調整住房供應結構穩(wěn)定住房價格意見的通知》雖然要求“進一步完善經濟適用住房制度”，但其目的已變?yōu)椤罢嬲鉀Q低收入家庭的住房需要”。
20以后，我國的住房保障政策再一次有了明顯的轉變，在“十二五”規(guī)劃綱要中，經濟適用房被要求規(guī)范發(fā)展，保障性住房的主體轉移到更加符合市場化機制的公租房和廉租房上。
促進轉變的原因之一是經濟適用房政策在實施中越來越凸顯的問題和矛盾。
隨著經濟適用房和商品房之間價格差異的加大，巨大套利空間和對稀缺資源的爭奪造就了尋租、朽敗現(xiàn)象。
在價格“雙軌制”下，高收入階層和權利階層顯然比低收入家庭更具尋租能力，政策執(zhí)行出現(xiàn)偏差將不可避免。
從保障房制度的政策演變上也可看出，以提供非產權性住房、滿足居民基本居住需求的保障體系是未來的趨勢，而經濟適用房應當逐步退出保障市場。
但是近年來，經濟適用房的建設又在很多地方悄然興起，只不過其存在的形式有所不同。
事實上經濟適用房可以分為兩類：一類是公開向社會銷售的，面向低收入群體的經濟適用房，這是一般公眾所接觸和了解的形式。
但依據(jù)設定的收入和住房門檻，很多政府部門、國有企事業(yè)的員工就被排除在了政策之外。
這就出現(xiàn)了第二類經濟適用房，即“允許”一些政府部門和國有企事業(yè)在“自有用地”或以其他方式取得的土地上建設經濟適用房。
能夠享受到這一福利的為單位的內部成員或者相關利益者。
如果說前一種經濟適用房還在一定時期發(fā)揮了部分保障的職能，后一種則完全演變?yōu)楦＠宰》俊?BR> 是手中握有資源和權力的部門為自己本部門謀取的私利，使有機會購買這類住房的.人獲得了巨大的利益，也產生了尋租朽敗的空間。
這種形式的存在體現(xiàn)了對所謂“自有用地”的曲解。
根據(jù)現(xiàn)行的土地管理制度，城市土地是國家所有，而非任何個人或單位的“自有”。
用地者只擁有一定年限的土地使用權，并且使用權是區(qū)分用途的。
不同用途的土地價格相差巨大，一般來說，價格最低的是公用事業(yè)用地，可以無償劃撥，商服用地價格是最高的，其次是住宅用地，而工業(yè)用地因為可以為政府帶來稅收，政府給予的土地價格相對較低。
中國城市地價動態(tài)監(jiān)測網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，，全國住宅用地的地價水平為4620元/平米，而工業(yè)用地僅為670元/平米，住宅土地價格是工業(yè)土地的7倍。
在一些大城市兩者之間的價格水平差距更大，北京、上海、深圳住宅土地價格為14124元/平米、25335元/平米和29132元/平米，分別約為本地工業(yè)地價的9倍、15倍、11倍。
可以看出，土地用途轉換就將造成土地價格的巨大變化，所以國家對于土地用途轉換是嚴格控制的。
并且作為國有資產，土地因為轉換用途而形成的增值應該歸全民所有。
能夠擁有“自有用地”的主要是國家政府機關、國有企事業(yè)單位、大專院校等。
這些土地本來的性質分別是公共用地、工業(yè)用地、教育用地等，取得方式有劃撥也有出讓，但地價都較住宅用地要低很多。
且不說其中已經存在部分工業(yè)用地的地租缺失問題，在“特殊”政策的支持下，政府部門和國有企事業(yè)單位將這些所謂“自有用地”轉換為住宅用地，僅需象征性地補交一定的土地出讓金，取得成本與周邊同等土地相比價格差別巨大，則是土地租金的又一次缺失。
相當于無償或低價占有全民資源服務于少數(shù)團體利益，并且成為部分部門將國有資源轉化為私人財產的“合法”渠道。
土地變換用途而產生的收益本可以用于提供更多的社會公共服務，但利用“自有用地”建設經濟適用房的規(guī)定將土地轉換用途形成的巨大價差化公為私。
這種“保障”沒有縮小反而擴大了收入差距，沒有減少反而增加了社會不公平。
因此從土地制度上應規(guī)范保障性住房用地秩序，取消非正常供地方式。
對于已有的非住宅用地性質的“自有用地”要轉換用地性質的，應按照相關規(guī)定和市場價格補交土地出讓金，或者由國家按照相應用途土地的市場價格收回后公開拍賣。
如果轉換為保障性住房用地，其分配應該按照公平的原則，面向所有的應該受到保障的群體。
經濟房給排水工程論文篇四
第一條為落實我市保障性安居工程建設要求，多渠道增加保障性住房供應，有效促進產城融合，根據(jù)《國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》、《中共深圳市委深圳市人民政府關于實施人才安居工程的決定》、《深圳市保障性住房條例》、《深圳市城市更新辦法》及其實施細則等有關規(guī)定，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于拆除重建類城市更新項目中保障性住房的配建。
具體配建方式包括在改造方向為居住用地的項目中按建筑面積的一定比例進行配建，以及在改造方向為新型產業(yè)用地的項目中安排部分保障性住房用地進行建設等。
第三條城市更新項目配建保障性住房的配建類型、配建比例、建設規(guī)模、公共服務設施在城市更新單元規(guī)劃中予以明確。其中，配建類型在規(guī)劃審查過程中由市規(guī)劃國土部門商市住房建設部門確定。
第四條改造方向為居住用地的項目的配建比例是指配建保障性住房的建筑面積占該項目規(guī)劃批準住宅建筑面積的比例。配建比例在基準比例的基礎上，按照本規(guī)定第五條的規(guī)定進行核增、核減。
其基準比例按照以下標準確定：
(一)一類地區(qū)的基準比例為12%。
(二)二類地區(qū)的基準比例為10%。
(三)三類地區(qū)的基準比例為8%。
前款規(guī)定的一、二、三類地區(qū)的空間范圍圖詳見本規(guī)定附圖。
第五條項目位于城市軌道交通近期建設規(guī)劃的地鐵線路站點500米范圍內的，配建比例核增3%。
項目屬于工業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)或城市基礎設施及公共服務設施改造為住宅的，配建比例核增8%。
項目拆除重建范圍中包含城中村用地的，配建比例可以進行相應核減。核減數(shù)值為核減基數(shù)與城中村用地面積占項目改造后開發(fā)建設用地總面積的比例的乘積。其中，一類地區(qū)核減基數(shù)為8%，二類和三類地區(qū)核減基數(shù)為5%。前述城中村用地是指符合《深圳市城市更新辦法實施細則》第五十六條第一款規(guī)定的用地。
城市更新項目土地移交率超過30%但不超過40%的，保障性住房配建比例核減2%;土地移交率超過40%的，保障性住房配建比例核減3%。
第六條項目拆除重建范圍跨多個區(qū)域涉及不同配建比例的，根據(jù)所在區(qū)域的配建要求分別進行核算，加權平均后確定配建比例。
經核算后，項目配建的保障性住房建筑面積超過30000平方米的，宜在單元范圍內安排一定的'集中用地進行建設。
項目需配建的保障性住房建筑面積不足3000平方米的，為便于規(guī)劃設計和管理，可用作搬遷安置用房，優(yōu)先用于土地整備、政府組織的城市更新項目的搬遷安置等。
第七條改造方向為新型產業(yè)用地的項目，在綜合考慮其產業(yè)發(fā)展需要、職住平衡需求、項目區(qū)位條件、公共設施及交通市政承載能力的情況下，結合更新單元規(guī)劃地塊劃分，可在開發(fā)建設用地內，規(guī)劃不少于開發(fā)建設用地面積15%且不超過20%的獨立的保障性住房用地。保障性住房的建設類型由市規(guī)劃國土部門商市住房建設部門確定。
配建類型為公共租賃住房等產權歸政府所有的保障性住房的，相應的用地計入城市更新用地移交率。
第八條城市更新項目配建的保障性住房應集中布局。項目分期建設的，保障性住房原則上應安排在首期。
城市更新單元中規(guī)劃的公共服務設施應充分滿足保障性住房的需求。市、區(qū)政府相關部門應當按照城市更新單元規(guī)劃確定的實施時序，優(yōu)先安排相關公共服務設施的建設，加快實施。
第九條城市更新項目配建的保障性住房原則上由項目實施主體在項目實施過程中一并建設，但獨立占地的保障性住房也可劃定宗地由政府相關部門組織建設。
第十條城市更新項目配建的公共租賃住房及搬遷安置用房，免繳地價，建成后由政府回購，產權歸政府所有?；刭弮r格及程序等按照我市有關政策執(zhí)行。
改造方向為居住用地的項目配建的安居型商品房，按該項目安居型商品房以外住宅部分應繳地價標準的50%計收地價，但最高不超過其按公告基準地價標準應計收的地價。改造方向為新型產業(yè)用地的城市更新項目建設的安居型商品房，按住宅類公告基準地價標準的50%計收地價。
第十一條需配建保障性住房的城市更新項目應由項目實施主體按照要求與市、區(qū)住房建設主管部門簽訂保障性住房建設監(jiān)管協(xié)議書，載明保障性住房配建類型、比例、規(guī)模及布局;保障性住房的建設標準(含戶型、面積、裝修等)、交付時間以及相關違約責任等內容;涉及回購的，還應載明回購主體、回購價格的測算規(guī)則等。
項目取得工程規(guī)劃許可后，實施主體可向回購主體申請核定回購價格。
第十二條建立保障性住房配建空間范圍圖動態(tài)修訂機制。市規(guī)劃國土部門可根據(jù)城市發(fā)展需要及住房保障發(fā)展需要，對本規(guī)定附圖進行修訂，報市政府備案并公布后施行。
第十三條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，有效期五年。城市更新單元規(guī)劃在此之前已經市規(guī)劃國土部門審議通過的，其配建比例參照原有規(guī)定辦理。
經濟房給排水工程論文篇五
給排水科學與工程(watersupplyanddrainage)是工科學科中的一種，簡稱給排水。下面，小編為大家分享給排水工程論文，希望對大家有所幫助!
隨著我國經濟的快速發(fā)展，工業(yè)化城市化進程的日益加快，人們生活水平不斷提高，但與此同時也導致環(huán)境問題更加嚴重，并且這些環(huán)境問題從一定程度來說對給排水系統(tǒng)產生影響。本文主要是對現(xiàn)代環(huán)境對給排水系統(tǒng)帶來的新問題及其解決措施進行分析論述，希望能夠提供一些有價值的參考，從而改善當前這種狀況，更好地促進社會的發(fā)展。
環(huán)境;給排水系統(tǒng);影響。
1.氣候變化給排水系統(tǒng)造成的新挑戰(zhàn)。
現(xiàn)階段的氣候變化體現(xiàn)在以下三點：第一，氣溫逐漸升高，天氣變暖。氣溫的上升導致大多數(shù)區(qū)域的冰川、積雪開始慢慢融化，這一變化導致水量不斷增多，這些地區(qū)下游的徑流量逐漸提高，在未來的一段時間內徑流量肯定會受到牽連;第二，是對降水產生影響，表現(xiàn)在其分布的區(qū)域、數(shù)值等等上。降水量的變化會呈現(xiàn)出兩級分化的趨勢，有些地區(qū)的降水量會上升，但有些地區(qū)會下降，具體表現(xiàn)為：濕潤的熱帶地區(qū)和較高維度區(qū)域的降水量呈增多的趨勢，這會導致當?shù)氐牡孛鎻搅髁吭龆?，干旱半干旱區(qū)域的降水量不但不會增多，反而呈下降的趨勢，造成當?shù)馗痈珊?第三，特別容易出現(xiàn)極端的天氣，如臺風、大暴雨、大暴雪這種惡劣的天氣比之前出現(xiàn)的幾率要多。
2.地面徑流污染嚴重。
現(xiàn)階段，對地面徑流造成影響的因素表現(xiàn)為三點：其一，道路的材質。不同的道路所使用的材質是不一樣的，同時不同的材質導致所修建的路面在下雨的時候，路面在雨水的作用下會形成不同的污染物，而且地面徑流量也會不一樣。其二，工業(yè)生產垃圾污水排放;其三，降雨條件的影響。一般而言，降雨量的多少、中間所隔時間的長短等等都會影響地面徑流。
3.路面硬化影響地面滲水量。
城鎮(zhèn)化進程的日益加快，建設規(guī)模不斷壯大，使得城鎮(zhèn)中的路面不再是土質的而是硬化的地面，但這樣的地面吸水性能很差，這導致在雨季大量的雨水短時間內滲不到地下，地下徑流量減少，同時還會其速度產生影響，最終對于當前的給排水系統(tǒng)來說是一項沉重的負擔。
第一，通過分析研究氣候變化對不同地區(qū)排水系統(tǒng)可能帶來的影響和沖擊，并在此基礎上提出相應的解決方案。目前，我國經常爆發(fā)強烈的降水，這導致按照傳統(tǒng)設計的給排水系統(tǒng)不能及時將大量的雨水排出去，這樣道路上就會產生大量的積水，影響交通的正常通行。要解決這一問題，需要加大自然植被的種植，這樣就會提高土地的滲入能力。
第二，隨著城鎮(zhèn)化的推進要完善排水系統(tǒng)。城鎮(zhèn)化建設的發(fā)展推動了地面硬化面積的增多，導致低下徑流量增多。那么此時若是排水系統(tǒng)得不到完善的話，可能導致城鎮(zhèn)路面出現(xiàn)積水，影響人們的正常通行。要想解決這一問題，需要在城鎮(zhèn)化建設的過程中，做好相應的給排水系統(tǒng)。
第三，現(xiàn)代排水系統(tǒng)要在對客觀環(huán)境研究的基礎上提出科學合理的設計方案。采用先進的技術對各個地方的'積水和徑流情況進行檢測和分析，在排水系統(tǒng)內部安裝監(jiān)控系統(tǒng)，如在容易放生洪澇和積水的地方設置防汛監(jiān)控系統(tǒng)，以便能夠及時迅速的啟動排澇設備在橋下設置檢測水位的標尺，如果發(fā)現(xiàn)水位上升，就可以及時的做好防汛排水工作。
給排水工程的建設施工要使用質量達標的材料，只有這樣才能保證工程質量。同時還要對給排水工程的施工場所做好相應的管理工作，明確工程預算開支。工程預算還涉及關于施工的設計預算，保證設計要求能夠符合工程施工的投資比例，希望能夠最大程度地發(fā)揮資金的作用，更好地為排水工程建設服務。
設計給排水系統(tǒng)要采用科學的方法，還要使用先進的科學技術，準確了解掌握城市給水的狀況，從而更好地采取相應的對策。例如，對于容易出現(xiàn)內澇的城市安裝相應的監(jiān)控系統(tǒng)，這樣能夠通過監(jiān)控系統(tǒng)及時掌握積水情況，及時啟動排澇設備，只要發(fā)現(xiàn)橋下的測水位的線超過要求了，就要馬上向上匯報，做好排水工作。監(jiān)控系統(tǒng)能夠幫助及時化解積水問題，及時做好排水工作。排水系統(tǒng)建設還需要專設“安全閥”管道。啟用溢洪口管道，以便雨水直接排放到河水之中，而如果出現(xiàn)嚴重的城市內澇情況就可以利用漲水專用抽水機，接替溢洪口管道幫助排水。
3.強化給排水系統(tǒng)管理的規(guī)制。
做好給排水系統(tǒng)的管理還需要提高水資源的利用率，實現(xiàn)其有效利用，對區(qū)域的防洪、排澇、蓄水、供水、排水、節(jié)水、水資源的保護、污水處理及其回收利用等實行統(tǒng)一管理，改革“多龍管水”為“一龍管水”.與此同時，為更好地管理給排水系統(tǒng)，可以建立健全相應的規(guī)章制度，使得給排水系統(tǒng)有法律制度的保障，從而更好地開展其工作，更好地為社會建設做貢獻。
綜上所述，經濟的發(fā)展，環(huán)境的惡化，會地下徑流產生了不利的影響，同時導致當前的給排水系統(tǒng)與城鎮(zhèn)的發(fā)展不相適應，影響其運行，因此需要根據(jù)當前所面臨的問題，采取相應的對策，做好給排水系統(tǒng)的更新和完善工作，使其更好地為城市建設服務，從而促進社會經濟的發(fā)展。
[1]姜文超，管繼玲，呂念南，楊政成。雨水徑流污染與城鎮(zhèn)排水系統(tǒng)規(guī)劃[j].南水北調與水利科技，2010(03)。
[2]宋序形，陳冰，邸達。氣候變化給城鎮(zhèn)給水排水系統(tǒng)帶來胡挑戰(zhàn)[j].中國給水排水，2012(04)。
經濟房給排水工程論文篇六
上海保障性住房的分類區(qū)申請條件(1)。
經濟保障房的全稱是保障性住房，只有政府買單的才叫保障性住房。
只有劃撥土地上的住房是土地的財產權利歸國家所有。
土地非出讓的劃撥則是政府的買單部分或財產收入的轉移部分，這就是住房保障性質的最基本特征。
保障性住房權是國家對人權的保護。
就像中國有城市對流浪者救濟的制度一樣，是人權的保護，也包括提供政府買單的免費食宿。
但財產權則是非政府買單的另一類法律保護。
由政府買單所提供的居住權利，并不直接或與完整的財產權相關。
上海保障性住房的分類區(qū)申請條件(經適房、廉租房、公租房)。
1、經濟適用房。
上海市經濟適用住房準入標準如下:。
一、準入標準同時符合下列標準的本市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請購買經濟適用住房:。
(一)申請家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿7年，且在提出申請所在地的區(qū)(縣)城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿5年。
(二)申請家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上申請家庭人均年可支配收入低于39600元(含39600元)、人均財產低于10元(含120000元);2人及以下申請家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮10，即人均年可支配收入低于43560元(含43560元)、人均財產低于132000元(含132000元)。
(四)申請家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但申請家庭成員之間住房贈與行為除外。
同時符合上述標準，具有完全民事行為能力、年滿30周歲的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，可以單獨申請購買經濟適用住房。
2、廉租房的申請條件。
1.申請家庭在申請之月前連續(xù)6個月家庭人均月可支配收入低于1100元(含1100元)，家庭財產低于12萬元(含12萬元)。
家庭財產是指家庭成員擁有的全部存款、非居住類房屋、車輛、有價證券等財產。
2.申請家庭的人均居住面積低于7平方米(不含7平方米)。
3.申請家庭成員在戶主戶籍地具有本市非農業(yè)常住戶口且實際居住，并至少有一人取得本市非農業(yè)常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入此住處須滿1年以上。
但支援外地建設退休(職)回滬定居并遷入戶口的人員，可不受此限制。
4.申請家庭共同生活的成員之間須具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關系。
3、公共租賃房的申請條件。
2.已與本市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動或工作合同;。
3.在本市無自有住房或人均住房建筑面積低于15m2;。
4.申請時未享受本市其他住房保障政策。
由此可見上海的三種保障性住房各有側重，具體而言。
經適房:只賣不租，針對中低收入家庭。
廉租房:只租不賣，針對低收入家庭。
公租房:只租不賣，針對階段性住房困難的青年職工、外來務工人員、引進人才。
上海徐匯區(qū)經濟保障房房源供應項目概況(2)。
本市共有產權保障住房分三個輪次啟動集中申請受理工作，具體安排是:第一輪次在5月初啟動，為浦東新區(qū)、黃浦、靜安、長寧、閘北、虹口、寶山、閔行、青浦9個區(qū);第二輪次在5月中下旬啟動，為徐匯、普陀、楊浦、崇明4個區(qū)(縣);第三輪次在6月內啟動，為奉賢、金山、松江、嘉定4個區(qū)。
徐匯區(qū)有3塊經濟適用房基地:占地面積共約15萬平方米。
其中“龍華肉聯(lián)廠”地塊接近內環(huán)線?與軌道交通3號線龍漕路站相近，地段上佳。
20前徐匯區(qū)經濟保障房項目概況。
徐匯區(qū)第一批次經適房供應的房源總套數(shù)為1681套，其中一居室571套，二居室984套，三居室是126套。
所有房源“一房一價”并已公示。
徐匯龍南佳苑公共租賃住房項目位于徐匯區(qū)龍水南路，規(guī)劃用地面積約4.8萬平方米，建成后預計可提供近2000套公共租賃住房，小區(qū)由11幢14-26層高層住宅樓、3幢7層多層宿舍樓和配套公建商業(yè)組成。
主要設計了30平方米的成套單人型宿舍和40平方米、50平方米的成套小戶型住宅等戶型。
申請、供應和售后管理實施細則(3)。
第一章總則。
第一條(目的和依據(jù))。
為規(guī)范共有產權保障房(即經濟適用住房，下同)的申請審核、輪候供應與售后管理，根據(jù)《上海市經濟適用住房管理試行辦法》(滬府發(fā)[]29號)，制訂本實施細則。
第二條(適用范圍)。
本實施細則適用于本市行政區(qū)域內開展的共有產權保障房工作。
第二章申請和審核。
第三條(共同申請人)。
家庭申請共有產權保障房的，全體成員為共同申請人。
共同申請人應當共同生活，并具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系，主要包括具有下列關系的人員:。
(一)配偶(結婚需滿1年);。
(三)兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。
下列人員的申請，應當按照以下規(guī)定:。
(一)配偶應當一同申請;。
(五)離婚人士，需離婚滿3年，方可申請共有產權保障房。
共同申請人應當書面推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請人代表。
申請人代表辦理申請、選房等事項的行為，視同共同申請人的行為。
第四條(申請時間、申請地)。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構應當在街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心設立窗口，受理本街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))范圍內城鎮(zhèn)居民共有產權保障房申請。
共同申請人或者單身申請人(以下簡稱“申請對象”)應當在規(guī)定的申請受理期內，向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心提出申請;共同申請人戶口不在同一街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的，應當選擇向一處戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心提出申請。
申請對象已將本市住房出售或者經征收(拆遷)補償安置、但戶口未遷出原住房的，如果擁有本市他處住房，應當將戶口遷入本市他處住房，然后向戶口遷入地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心提出申請;如果沒有本市他處住房或者戶口暫時不能遷入本市他處住房，應當向現(xiàn)戶口所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心提出申請。
第五條(申請材料)。
申請對象應當如實填報申請表，作出書面誠信承諾，并提交以下申請材料:。
(一)申請對象以及申請對象戶口所在地其他家庭成員等簽名的共有產權保障房申請表。
(二)申請對象的身份證明材料。
(三)申請對象的戶口簿等戶籍證明。
(四)申請對象的婚姻狀況證明，離婚的應當提交離婚協(xié)議書或者法院離婚判決書。
(五)申請對象戶口所在地住房和他處住房的《房地產權證》等有效權屬憑證或者《租用居住公房憑證》等有關憑證;原住房已被征收(拆遷)的，應當提交征收(拆遷)補償安置憑證。
(六)申請對象在提出申請時的規(guī)定申請期起始日上1個月前溯1年內的收入證明材料，包括單位證明，失業(yè)證明，無業(yè)證明，領取各類補助、補貼的證明，領取贍養(yǎng)費、撫(扶)養(yǎng)費的收入說明，房屋出租協(xié)議或者合同，以及《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則》規(guī)定的其他收入證明材料。
(七)申請對象在提出申請時的規(guī)定申請期起始日上1個月末的財產情況證明材料，包括證券對賬單，債券憑證，商業(yè)保險合同，車輛登記證書，非居住類房屋或者外地房屋的《房地產權證》等有效權屬憑證或者《公有非居住房屋租賃合同》等有關憑證，以及《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則》規(guī)定的其他財產證明材料。
存在規(guī)定申請期起始日上1個月末前溯1年內出售、贈與、支取使用較大價值財產情形的，還需要提供有關說明和有效憑證。
(八)申請對象簽名的同意接受政府指定機構核查其住房和經濟狀況并公示核查結果的書面文件。
(九)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構審核需要的其他材料。
第六條(保密義務)。
各級住房保障機構及其委托核查的核對機構、相關工作人員應當對審核、供應等工作中獲得的信息予以保密，不得向與自身工作無關的組織或者個人泄漏。
第七條(申請受理)。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構收到申請材料后應當出具收件收據(jù)，并在5個工作日內作出是否受理的書面決定。
提交的申請材料齊備的，收件日為受理日;提交的申請材料尚未齊備的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構應當退還申請材料，并一次性書面告知補正要求。
第八條(初審核查)。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構受理申請后，集中開展初審核查工作，其中戶口年限、婚姻狀況、住房面積和住房出售等狀況的核查同時開展。
戶口年限和婚姻狀況核查應當在規(guī)定的受理期截止日起5個工作日內完成。
戶口年限一般以戶口簿記載為準，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構也可以向申請對象戶口所在地派出所調取戶籍資料進行核查。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構委托本街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))房管辦事處(所)開展住房面積和住房出售等狀況核查。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))房管辦事處(所)在收到委托書(附核查對象名單及相關材料)之日起10個工作日內，按照《上海市共有產權保障房(經濟適用住房)申請對象住房面積核查辦法》和有關規(guī)定完成核查工作，并向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構出具核查情況報告。
經核查，認定戶口年限、婚姻狀況、住房面積和住房出售等狀況符合準入標準的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構委托居民經濟狀況核對機構開展家庭經濟狀況核對。
居民經濟狀況核對機構在接受委托之日起35個工作日內，按照《上海市經濟適用住房申請家庭經濟狀況核對實施細則》完成核對工作，并向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構出具核對情況報告。
核查期間，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構可以向申請對象戶口所在地或者實際居住地居委會征詢申請對象的基本情況。
居委會應當在收到征詢通知書之日起5個工作日內組織聽取居民群眾意見，并書面告知街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構。
第九條(初審公示)。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構經初審核查認為符合準入標準的，應當將申請對象姓名、戶口所在地、住房狀況、家庭收入、家庭財產等情況在申請對象戶口所在地社區(qū)進行為期7日的初審公示。
申請對象戶口所在地和實際居住地不一致的，應當在戶口所在地和實際居住地同時進行初審公示。
其中住房狀況、家庭收入、家庭財產僅公示認定結果。
任何單位或者個人對公示情況有異議的，可以在公示期內向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構舉報。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構應當自收到舉報之日起10個工作日內完成調查核實。
第十條(初審結果)。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構經初審核查和公示，認定符合準入標準的，應當將申請材料和審核意見報區(qū)(縣)住房保障機構;認定不符合準入標準的，應當向申請人代表或者單身申請人出具初審不符合準入標準的書面答復。
第十一條(復審核查與公示)。
區(qū)(縣)住房保障機構應當自收到街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構上報的申請材料和審核意見之日起15個工作日內完成復審核查工作。
經復審核查，認定符合準入標準的，及時通過區(qū)(縣)指定網(wǎng)站或者其他媒體進行為期5日的復審公示，必要時可以根據(jù)審核工作需要分批組織復審公示。
任何單位或者個人對公示情況有異議的，可以在公示期內向區(qū)(縣)住房保障機構舉報。
區(qū)(縣)住房保障機構應當自收到舉報之日起10個工作日內完成調查核實。
第十二條(復審結果)。
區(qū)(縣)住房保障機構經復審核查與公示，認定符合準入標準的，應當以戶為單位進行登錄，并及時通過區(qū)(縣)指定網(wǎng)站或者其他媒體發(fā)布登錄公告，向申請人代表或者單身申請人出具申請戶登錄證明，書面告知街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))房管辦事處(所)和居民經濟狀況核對機構(以下合稱核對機構)，并報市住房保障機構備案;認定不符合準入標準的，向申請人代表或者單身申請人出具復審不符合準入標準的書面答復，并書面告知街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構和核對機構。
第十三條(初審和復審的中止及后續(xù)處理)。
符合下列情形的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構應當在2個工作日內書面通知申請人代表或者單身申請人初審或者復審工作中止，說明中止理由;要求申請人代表或者單身申請人在收到書面通知之日起10日內提交補充證明材料;自書面通知發(fā)出之日起，初審或者復審工作中止，中止時間不計入審核期限:。
(一)在初審核查過程中，核對機構發(fā)現(xiàn)申請對象申報的住房、收入和財產等信息與比對信息存在差異，按照規(guī)定中止住房面積核查或者經濟狀況核對工作的。
(二)街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構開展初審公示調查核實，或者區(qū)(縣)住房保障機構開展復審核查、復審公示調查核實，認為申請對象有必要提交補充證明材料的。
初審或者復審工作中止后，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構根據(jù)下列情況分別作出處理:。
(一)在初審核查過程中，申請人代表或者單身申請人在收到書面通知之日起10日內向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構提交補充證明材料的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構應當轉交核對機構，并書面通知核對機構繼續(xù)開展核查、核對工作。
申請人代表或者單身申請人在收到書面通知之日起10日內未向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構提交補充證明材料的，初審工作終止，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構應當向申請人代表或者單身申請人出具終止申請審核的書面答復，并及時書面通知核對機構終止核查、核對工作。
(二)在初審公示調查核實，復審核查或者復審公示調查核實過程中，申請人代表或者單身申請人在收到書面通知之日起10日內提交補充證明材料的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構應當根據(jù)已有審核信息和申請人代表或者單身申請人提交的補充證明材料，綜合判斷，作出審核意見;申請人代表或者單身申請人在收到書面通知之日起10日內未提交補充證明材料的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構可以根據(jù)已有審核信息，作出審核意見。
在以上工作中，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構也可以再行委托核對機構開展核查、核對工作，結合相關書面核查、核對報告，作出審核意見。
(三)申請人代表或者單身申請人提交補充證明材料有特殊困難的，應當在收到書面通知之日起10日內向街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構提出延期提交補充證明材料的書面申請，延期提交補充證明材料時間不得超過30日。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構按照相關規(guī)定審核同意的，書面回復申請人代表或者單身申請人，并書面通知核對機構。
申請人代表或者單身申請人因延期提交補充證明材料，并經審核符合準入標準的，應當延期參加搖號排序。
第十四條(申請戶登錄后的復核)。
區(qū)(縣)住房保障機構應當對經復審通過并發(fā)布登錄公告滿3年、具有選房資格但未選購共有產權保障房申請戶的基本狀況進行復核。
經復核申請戶不符合準入標準的，區(qū)(縣)住房保障機構應當注銷登錄，并書面通知申請人代表或者單身申請人。
第十五條(抽查)。
市住房保障機構應當在選房前，按一定比例抽查各區(qū)(縣)住房保障機構上報的已登錄的申請戶。
經抽查，申請戶不符合準入標準的，市住房保障機構將抽查結果書面通知區(qū)(縣)住房保障機構，區(qū)(縣)住房保障機構收到書面通知后應當注銷登錄，并書面通知申請人代表或者單身申請人。
第十六條(因自身原因退出申請的處理)。
申請對象自提出申請至復審通過并發(fā)布登錄公告之前，因自身原因書面確定退出申請的，初審或者復審工作相應終止，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構應當及時書面通知核對機構終止核查、核對工作，并向申請人代表或者單身申請人出具終止申請審核的書面答復。
申請對象自街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構按照本實施細則第十三條第二款第一項或者本條第一款規(guī)定，出具終止申請審核的書面答復之日起1年內，不得再次提出申請。
第十七條(限制重復申請)。
除屆時共有產權保障房準入標準發(fā)生調整的情況以外，申請對象自街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構作出不予受理的書面決定、出具初審或者復審不符合準入標準的書面答復之日起1年內再次提出申請的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))住房保障機構應當直接作出重復申請不予受理的決定，并書面通知申請人代表或者單身申請人。
第十八條(家庭中有不符合戶口準入標準成員的申請規(guī)定)。
家庭成員中有不符合本市共有產權保障房戶口準入標準的，符合本市共有產權保障房各項準入標準的其他成員可以申請共有產權保障房。
不符合本市共有產權保障房戶口準入標準的家庭成員，可以列入住房面積核查和經濟狀況核對人員范圍，但不列入住房供應人員范圍。
第十九條(家庭中有符合戶口準入標準但有特殊原因不在本市常年居住成員的申請規(guī)定)。
家庭成員符合戶口準入標準、但有特殊原因不在本市常年居住、符合下列規(guī)定的，可以與其他家庭成員共同申請共有產權保障房:。
(一)在境外學校學習未滿5年、未婚且未定居;。
(二)在境外工作未定居且每年在本市居住滿90日。
第二十條(特定人員的戶口年限規(guī)定)。
下列人員執(zhí)行特殊戶口年限規(guī)定:。
(一)申請對象按照本市公安戶籍管理部門規(guī)定的戶口投靠政策、取得本市城鎮(zhèn)常住戶口的，在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口需連續(xù)滿1年。
(七)申請對象按照本實施細則第四條第三款規(guī)定將戶口遷入他處住房的，遷入戶口的人員不受提出申請所在地的戶口年限限制。
第二十一條(常住戶口待定人員的申請規(guī)定)。
原符合本市城鎮(zhèn)常住戶口年限、經本市公安戶籍管理部門認定的常住戶口待定人員，應當按照公安戶籍管理部門的相關規(guī)定，先登記為常住戶口，然后提出申請，其在提出申請所在地的戶口年限可以累計計算。
第二十二條(服刑、勞教人員的申請規(guī)定)。
服刑人員在刑滿釋放(不包括假釋)后、勞教人員在解除勞動教養(yǎng)后，方可申請共有產權保障房。
在服刑或者勞動教養(yǎng)前，符合本市城鎮(zhèn)常住戶口年限的人員，在刑滿釋放(不包括假釋)或者解除勞動教養(yǎng)后提出申請的，其在提出申請所在地的戶口年限可以累計計算。
第二十三條(農轉非人員的申請規(guī)定)。
原為本市農業(yè)戶口居民，按照本市公安戶籍管理部門的相關規(guī)定，登記為本市城鎮(zhèn)常住戶口后，其在本市以及提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口年限可以與農業(yè)戶口年限累計計算。
第二十四條(外省市在滬畢業(yè)人員的申請規(guī)定)。
外省市在滬學習并因畢業(yè)后就業(yè)等原因，取得本市城鎮(zhèn)常住戶口的人員，其本市城鎮(zhèn)常住戶口年限自按照本市公安戶籍管理部門的相關規(guī)定正式報入本市城鎮(zhèn)常住戶口之日起計算。
第二十五條(不得同時申請廉租住房、共有產權保障房、公共租賃住房)。
申請對象不得同時申請廉租住房、共有產權保障房或者公共租賃住房，必須待其中一種類型保障性住房的申請審核完成后，方可申請其他類型保障性住房。
第二十六條(同一住房內多個家庭提出申請的規(guī)定)。
戶口在同一住房內的多個家庭需要申請共有產權保障房的，應當先確定一個家庭提出申請，待該家庭的申請審核完成后，其他家庭方可提出申請。
第二十七條(列入房屋征收(拆遷)范圍家庭的申請規(guī)定)。
列入?yún)^(qū)(縣)政府房屋征收(拆遷)范圍，且未享受過居住困難戶保障補貼的家庭，可以提出申請，申請時需提供房屋征收部門(拆遷實施單位)出具的未申請居住困難戶保障補貼的相關證明材料。
第二十八條(申請對象發(fā)生人員減少情況的處理)。
在申請審核、輪候供應過程中，申請對象因離婚、戶籍遷移、死亡等原因發(fā)生人員減少情況的，申請對象及相關親屬應當及時以書面方式報告街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構應當按照下列規(guī)定進行處理:。
(一)自提出申請至簽訂選房確認書之前，共同申請人發(fā)生人員減少的，保留購房資格，區(qū)(縣)住房保障機構應當對照減少人員后的供應標準，確定供應的房型。
(二)自簽訂選房確認書至簽訂《共有產權保障房預(出)售合同》之前，共同申請人發(fā)生人員減少的，選房結果有效，其他共同申請人應當在剩余人員中選擇確定買受人和同住人。
(三)自提出申請至簽訂《共有產權保障房預(出)售合同》之前，申請對象全部減少的，街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構應當及時書面通知核對機構終止核查、核對工作，并終止審核，或者注銷申請對象已取得的登錄證明、輪候序號或者選房確認書。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機構應當在發(fā)布登錄公告、發(fā)送選房通知書以及簽訂《共有產權保障房預(出)售合同》等之前核查申請對象人員的情況，對于發(fā)生人員減少的申請對象，及時按照規(guī)定作出相應處理。
申請對象發(fā)生人員減少情況后未按照規(guī)定及時報告，仍按照原申報情況繼續(xù)申請或者購買共有產權保障房的，視為隱瞞虛報行為，按照有關規(guī)定進行處理。
第二十九條(申請對象年齡、婚姻狀況年限和戶口年限的計算)。
申請對象的年齡、婚姻狀況年限和戶口年限以提出申請之日為截至時點前溯計算。
第三章輪候和選房。
第三十條(共有產權保障房供應標準)。
申請戶應當按照市政府公布的供應標準購買共有產權保障房。
申請戶向所在區(qū)(縣)住房保障機構申請將原有住房交政府指定的機構收購，經區(qū)(縣)住房保障機構審核同意的，按照區(qū)(縣)政府確定的住房供應標準購買共有產權保障房。
申請戶按照本條第一款、第二款規(guī)定購買共有產權保障房的，可以選擇購買低于供應標準的共有產權保障房。
第三十一條(輪候序號的產生)。
區(qū)(縣)住房保障機構應當對在規(guī)定時限內經復審通過并發(fā)布登錄公告的申請戶，通過計算機程序公開搖號排序。
區(qū)(縣)住房保障機構根據(jù)搖號排序結果建立輪候名冊，每個申請戶取得一個輪候序號。
搖號排序結果應當在7日內在“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”、區(qū)(縣)指定媒體和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心公告欄等公布。
公開搖號排序過程應當邀請人大代表、政協(xié)委員、政風行風監(jiān)督員以及新聞媒體等進行監(jiān)督，由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。
第三十二條(公布房源供應信息)。
區(qū)(縣)住房保障機構應當根據(jù)房源建設和籌措情況、本行政區(qū)域內登錄的申請戶數(shù)量等因素，分期在“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”、區(qū)(縣)指定媒體和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心公告欄等公布下列信息:。
(一)項目名稱、地址、建設單位、交房日期;
(二)房源總套數(shù)和各種房型套數(shù)，房型示意圖和建筑面積;。
(四)申請戶現(xiàn)場看房的接待時間;。
(五)選房日期;
(六)其他應當公布的信息。
第三十三條(現(xiàn)場看房)。
房源供應信息公布后，申請戶可以在規(guī)定時間內自行到共有產權保障房建設項目所在地現(xiàn)場看房;區(qū)(縣)住房保障機構和建設單位應當做好現(xiàn)場看房的接待工作。
第三十四條(選房意愿表達).
區(qū)(縣)住房保障機構應當在看房后、選房前書面征詢申請戶是否參加當期選房。
申請戶應當在規(guī)定時間內，向區(qū)(縣)住房保障機構書面確認是否參加當期選房。
申請戶確認不參加或者未在規(guī)定時限內確認參加當期選房的，其取得的輪候序號作廢，但可以參加下一期申請戶的搖號排序，再次取得輪候序號。
在下一期房源供應時，仍確認不參加或者未在規(guī)定時限內確認參加當期選房的，其再次取得的'輪候序號作廢，區(qū)(縣)住房保障機構應當注銷其登錄證明，申請戶自注銷登錄證明之日起1年內，不得再次提出申請。
第三十五條(選房)。
區(qū)(縣)住房保障機構應當根據(jù)房源供應情況和申請戶數(shù)量，分期、分批組織申請戶參加選房活動，并向申請戶發(fā)出書面通知。
選房公開進行，區(qū)(縣)住房保障機構應當邀請人大代表、政協(xié)委員、政風行風監(jiān)督員以及新聞媒體等進行監(jiān)督，由公證部門全程監(jiān)督并出具公證證明。
區(qū)(縣)住房保障機構可以選擇以下方式組織選房:。
(二)申請戶按照輪候序號次序，通過計算機設定程序隨機搖出一組房源，申請戶在該組房源中選定購買的共有產權保障房。
申請戶選定購買的共有產權保障房后，應當在規(guī)定時限內與區(qū)(縣)住房保障機構簽訂選房確認書。
選房結果應當在7日內在“上海市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”、區(qū)(縣)指定媒體和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務受理服務中心公告欄等公布。
第三十六條(簽訂合同及相關附件)。
申請戶中的共有產權保障房買受人應當在選定購買共有產權保障房后的規(guī)定時間內，持身份證明、選房確認書等相關材料，與區(qū)(縣)住房保障機構、共有產權保障房建設單位簽訂《共有產權保障房預(出)售合同》;申請戶中的同住人應當與區(qū)(縣)住房保障機構簽訂共有產權保障房使用協(xié)議。
符合本實施細則第三十條第二款規(guī)定的申請戶，在選定住房后，應當先與政府指定的收購機構簽訂原有住房的買賣合同或者公有住房承租權轉讓合同，并辦理房地產轉移登記或者公有住房租賃關系變更后，方可簽訂《共有產權保障房預(出)售合同》。
第三十七條(選房活動開展后不選房、不購房等的處理)。
申請戶有下列情形的，其登錄證明和輪候序號作廢，2年內不得再次提出申請:。
(一)未按照規(guī)定選定住房的;。
(二)選定住房后不簽訂選房確認書的;。
(三)不簽訂《共有產權保障房預(出)售合同》的;。
(四)因自身原因，簽訂的《共有產權保障房預(出)售合同》被解除的。
參加選房活動的申請戶因當期供應房源的房型套數(shù)有限等而未能選購共有產權保障房的，其輪候序號不變，排列在下一期房源供應的輪候序號之前。
第四章售后管理。
第三十八條(對共有產權保障房使用行為的監(jiān)督)。
共有產權保障房的房地產權利人、同住人不得將共有產權保障房擅自轉讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質，不得設定除共有產權保障房購房貸款擔保以外的抵押權。
區(qū)(縣)住房保障機構可以通過家訪等方式，了解房地產權利人、同住人居住和使用共有產權保障房的情況，發(fā)現(xiàn)擅自轉讓、出租、出借、贈與、改變房屋使用性質或者設定除共有產權保障房購房貸款擔保以外的抵押權行為的，可以按照《共有產權保障房預(出)售合同》約定，采取書面通知改正、要求支付違約金、在指定媒體通報、記錄不良信用、直至收回房屋等處理方式。
第三十九條(5年內購買其他住房后原共有產權保障房的回購)。
取得共有產權保障房房地產權證不滿5年，房地產權利人、同住人購買其他住房的，應當向原批準購買共有產權保障房的區(qū)(縣)住房保障機構(以下簡稱原住房保障機構)書面申報。
原住房保障機構收到書面申報后，應當在10個工作日內發(fā)出《共有產權保障房回購通知書》，房地產權利人收到《共有產權保障房回購通知書》后，應當在30日內與原住房保障機構簽訂房屋轉讓合同，回購價格為共有產權保障房原銷售價格加銀行存款利息;計息時段為《共有產權保障房預(出)售合同》簽訂之日起至房屋轉讓合同簽訂之日止，利率為簽訂房屋轉讓合同之日的銀行定期存款利率。
共有產權保障房房地產權利人、同住人收到原住房保障機構出具的已完成回購的證明材料后，方能辦理購買其他住房的合同網(wǎng)上備案手續(xù)。
第四十條(5年內因特殊原因申請回購)。
取得共有產權保障房房地產權證不滿5年，共有產權保障房房地產權利人因全體房地產權利人、同住人離滬或者出國定居，夫妻離婚需將住房變現(xiàn)后分割財產，家庭成員重大疾病、急需資金支付醫(yī)療費用等特殊原因，可以申請原住房保障機構回購共有產權保障房。
房地產權利人申請回購，應當提交《共有產權保障房回購申請審核表》、與經登記記載的同住人共同簽名(單身申請人購房的除外)的書面申請，原《共有產權保障房預(出)售合同》、《房地產權證》、身份證、戶口簿等材料。
原住房保障機構應當在15個工作日內進行核實，情況屬實的，與房地產權利人簽訂房屋轉讓合同，回購價格按照本實施細則第三十九條第二款規(guī)定確定。
第四十一條(發(fā)生購房貸款逾期還款的處理方式)。
借貸公積金資金、銀行資金購買共有產權保障房的借款人，發(fā)生逾期還款超過規(guī)定期限的，原住房保障機構按照《關于支持市公積金管理中心、商業(yè)銀行提供經濟適用住房購房貸款的指導意見(試行)》(滬房管保[]260號)和其他相關規(guī)定進行處理。
但對于不符合貸款條件的借款人所購買的共有產權保障房，原住房保障機構不承諾回購。
第四十二條(5年后共有產權保障房轉讓)。
取得共有產權保障房房地產權證滿5年后，需要轉讓的，房地產權利人應當向原住房保障機構提交《共有產權保障房轉讓申請審核表》、與經登記記載的同住人共同簽名(單身申請人購房的除外)的書面申請，原《共有產權保障房預(出)售合同》、《房地產權證》、身份證、戶口簿等材料。
原住房保障機構應當在15個工作日內進行審核，決定回購的，書面通知房地產權利人，并在書面通知送達后30日內與共有產權保障房房地產權利人簽訂轉讓合同，回購價格由房地產權利人和原住房保障機構共同選定的房地產估價機構按照相同地段、相同類型、相同質量的存量二手住房市場價格確定;原住房保障機構應當按照《共有產權保障房預(出)售合同》約定的比例，向房地產權利人支付相應比例的回購款。
決定不回購的，書面通知房地產權利人可以向他人轉讓，房地產權利人應當按照《共有產權保障房預(出)售合同》約定的比例，向原住房保障機構所在區(qū)(縣)的財政部門繳納相應比例的轉讓價款后，方可辦理共有產權保障房房地產轉移登記。
第四十三條(回購共有產權保障房前相關手續(xù)辦理)。
共有產權保障房交原住房保障機構回購前，房地產權利人和同住人應當將戶口遷出共有產權保障房，并結清水、電、氣等公用事業(yè)費用和物業(yè)服務費等費用。
原住房保障機構在支付回購款前，應當入戶查看房屋狀況，確認房地產權利人和同住人按照前款規(guī)定辦理相關手續(xù)。
房地產權利人和同住人未結清相關費用的，原住房保障機構在回購款中扣除。
第五章附則。
第四十四條(集中審核和相關機構工作銜接)。
申請對象在規(guī)定申請期內提出申請后，初審和復審工作在規(guī)定時限內集中開展。
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)(縣)住房保障機構以及相關核對機構審核材料應當在2個工作日內完成集中移交，集中移交應當分批進行。
第四十五條(隱瞞虛報行為的認定和處理)。
申請對象的隱瞞虛報行為，按照《關于加強經濟適用住房申請審核、嚴肅查處隱瞞虛報行為的通知》(滬房管保[2010]212號)和其他相關規(guī)定，及時予以認定和處理。
第四十六條(對申請戶舉報的處理)。
申請戶在復審通過并取得登錄證明后被舉報，因舉報內容模糊等原因，住房保障機構無法在規(guī)定時限內完成調查核實的，被舉報的申請戶可以保留資格，參加搖號排序或者選房活動。
區(qū)(縣)住房保障機構應當將有關情況向申請戶、舉報人、社會公眾釋明。
舉報材料經查證屬實，申請戶取得登錄證明及輪候序號的，區(qū)(縣)住房保障機構應當予以注銷;申請戶購買共有產權保障房的，區(qū)(縣)住房保障機構應當予以收回，并按規(guī)定追究相應責任。
市和區(qū)(縣)住房保障機構應當向社會公布監(jiān)督舉報受理方式，收到監(jiān)督舉報后，按照《經濟適用住房監(jiān)督舉報辦理工作規(guī)定暫行意見》(滬房管保[2010]30號)的相關規(guī)定處理。
第四十七條(具體應用問題的解釋)。
本實施細則的具體應用問題，由市住房保障房屋管理局負責解釋。
第四十八條(施行日期)
本實施細則自頒布之日起實施，有效期至12月31日。
本實施細則頒布前受理的共有產權保障房申請，按照原有規(guī)定執(zhí)行。
經濟房給排水工程論文篇七
摘要：在建筑工程項目中，涉及到很多施工項目，其中給排水系統(tǒng)是其中非常重要的組成部分。給排水這項工程本身也是頗為復雜的一種施工項目，它的質量與安全性、穩(wěn)定性直接關系到整個建筑施工的質量狀況，也關系到建筑物投入使用后的安全狀況。因此在給排水系統(tǒng)的管道安裝等施工技術的應用中，施工人員要率先明確其技術的關鍵要點所在，結合其施工技術的質量標準，嚴格按照設計方案中技術要點的相關要求來完成施工工作任務。
關鍵詞：給排水；管道安裝；施工技術；要點。
1、概述。
給排水系統(tǒng)對于建筑物來說是不可或缺的，它關系到工程的質量，也影響到建筑物給人們帶來的便捷性和舒適性。以往很多建筑物在投入使用后，正是因為給排水系統(tǒng)出現(xiàn)了諸多問題和隱患，給業(yè)主帶來很多生活和工作上的不便，而且一旦給排水的管道系統(tǒng)出現(xiàn)問題，是很難徹底解決和排除相關隱患的。所以就要在施工期間杜絕出現(xiàn)質量病害，將安全隱患消滅在萌芽狀態(tài)，不使其發(fā)展擴大，這就需要合理的施工技術方法和完善的防控機制。
給排水系統(tǒng)中的技術要點有很多，因此就延伸出很多關鍵的注意事項，其需要完成的工作事項也比較繁雜，但是作為施工的組織者和管理者，就要從紛繁復雜的事務中理清管理工作的重點和目標，將各項工作進行有序管理，確保按照相應的施工程序和順序來逐步開展和推進。對于給排水施工工作而言，施工人員在作業(yè)期間需要深入了解各項施工技術方法，這樣才能明確其技術的要點所在，否則就會導致不同程度病害問題的發(fā)生，給施工安全以及正常的施工作業(yè)進度都會造成不良影響。所以在實際施工中，我們要進一步明確各項工作事項的具體程序和關注要點，防止出現(xiàn)工作中的缺陷和遺漏，依靠完善的工作安排和部署來確保給排水施工的順利推進，可以在最大程度上防止各類安全問題和質量病害的發(fā)生。
2.1完善準備工作機制。
出于保證建筑工程給排水管道施工順利進行的考慮，在具體進行管道施工之前，需要做好施工準備工作，尤其是圖紙的審查與核對、物料控制、挖槽準備等。對于圖紙的審查與核對，需要相關人員嚴格的查看土質，確定圖紙是否滿足施工標準及要求；確定關鍵部位的設計是否合理，是否有效處理施工矛盾；確定施工人員分配、施工工藝制定、施工材料的采購等方面是否合理等，及r發(fā)現(xiàn)施工圖紙存在的問題，要求設計人員及時處理和解決，從而保證施工圖紙的有效性。物料控制方面，一定要正確認識物料是建筑工程建設的重要組成部分，進而明確物料有效使用的重要性，進而要求相關負責人能夠嚴肅認真的對待物料采購、檢測等問題，確保物料符合相關標準。挖槽準備工作的落實，需要相關工作人員能夠按照施工要求來規(guī)劃安全保護措施，并且設置要保護屏障及標語等。準備工作是很容易受到管理人員忽視的一項工作，但是它本身的重要性和必要性不亞于正式的施工工作。所以在準備工作開展的同時，也要綜合其工作事項以及各種組織、安排工作，加快完善其工作機制和管理體系。以往很多工程建設都沒有完善的準備工作機制來加以制度性保障，這也說明了施工組織工作還欠缺很多，存在一些缺陷和漏洞，這樣就會直接導致準備工作出現(xiàn)遺漏，在施工所需信息資料、前期調查信息以及各種設備、材料的準備就很可能忽略某些細節(jié)，如此就會在施工開始以后發(fā)現(xiàn)很多問題和阻礙。因此作為施工的組織者和管理人員一定要注重準備工作的完善性和科學性，不要認為準備工作只是一系列工作事項簡單的組合在一起，或者隨意堆疊而成，而是有計劃、有目的的來開展準備性工作，所以需要完善和健全的工作機制來加以管理和控制，這樣才能確保各項準備工作都能夠及時、到位，為后續(xù)的施工作業(yè)打下良好的基礎。
2.2做好溝槽開挖。
土方工作量占據(jù)較大的比例，需要的采用挖掘機和推土機械來進行溝槽開挖，并且利用帶有自卸功能的汽車來運輸土。需要特別說明的是，在進行溝槽開挖時需要工作人員先探測地下管線等分布位置，溝槽開挖是否會碰到，進而合理的規(guī)劃溝槽開挖方案，如機械與人工組合開挖方案的實施，從而良好地展開溝槽開挖，避免產生負面影響。給排水需要完成的土方開挖總量是非常大的，為了進一步提高施工效率，并確保施工的安全性，施工人員需要合理的選用作業(yè)設備，并嚴格按照操作規(guī)范來合理操作這些機械設備。在此基礎上針對溝槽開挖的作業(yè)要求進行多項探測和測量工作，目的是為了確保溝槽的規(guī)格標準符合設計要求和施工需求。這里需要重點注意的就是，在探測以及測量等前期工作中，探測人員也要注意測量等工作的技術要點所在，確保測量信息數(shù)據(jù)的準確性和完整性，形成準確、正式的信息資料以供施工人員進行參考，要知道溝槽開挖的各項作業(yè)指標并非是一成不變的，設計方案的指標參數(shù)是基準，而經過探測測量后得出的結果，是施工人員需要密切關注的，要與原設計方案中的.指標參數(shù)進行對比，適時調整開挖作業(yè)的策略。總之，一切工作都要圍繞施工質量與安全為中心，適時調整作業(yè)指標和對策是權宜之計，是在必要情況下，也要經過相關參與方的同意之后才能夠付諸行動?？梢?，溝槽開挖的重要性不言而喻，它需要嚴格的工作程序加以保障，才能提高其作業(yè)質量，確保施工安全。
2.3做好管道安裝。
管道安裝是給排水系統(tǒng)工程建設中的重中之重，它并非簡單的將管道結構部件安裝在指定地點，然后連接起來就可以了，其實際的施工程序和步驟與我們所想象的有很大不同。在給排水系統(tǒng)的管道安裝作業(yè)之中，施工人員首要的工作并不是管道部件的安裝，而是先處理好預埋作業(yè)的相關問題。管道要想牢固的固定在制定位置上，各個管道部件在連接時能夠保持緊密，防止出現(xiàn)松脫，就要在安裝之前，將各個需要進行預埋的部件進行嚴格的檢查，確保其沒有質量問題以后，將其預設在制定的位置上，同時要確保其預埋位置與設計方案中的要求相一致，監(jiān)管人員還要對預埋的具體位置進行檢查，防止出現(xiàn)偏差和失誤。通過檢查合格以后，施工人員就可以按照順序逐步開展管道部件的安裝和銜接，在連接處進行管道銜接作業(yè)時，一定要按照正確的操作規(guī)程來開展。在此過程中，還要密切留意哪些極易依法安裝錯位和安裝難度較大的施工程序。
3、室內管道的安裝施工技術關鍵與管控要點。
3.1技術關鍵要點。
由于氣體密度較低，重量較輕，所以上面為氣體管路，下面為液體管路；熱介質密度較輕，因此上面為熱介質管路，下面為冷介質管路；同理上面為保溫管路，下面為不保溫管路；上面為金屬管路，下面為非金屬管路。管路相遇的避讓原則。分支管路要避讓主干管路；小口徑管路避讓大口徑管路；有壓力管路避讓無壓力管路；常溫管路避讓高溫或低溫管路。這樣以來，可以做到管路排列井井有條。簡而言之，在建筑給排水系統(tǒng)施工的整個工程中，管道安裝施工環(huán)節(jié)是需要重點控制的環(huán)節(jié)，在管道施工過程中，要盡可能地做到認真、詳細、細致地組織施工、嚴格控制每一道施工程序以及施工環(huán)節(jié)，對于施工過程中的重點以及難點環(huán)節(jié)要給予足夠的重視，除此之外，要合理利用、創(chuàng)新并優(yōu)化施工技術，以此來保證給排水過程的優(yōu)良施工質量，以達到較好的工程效果，更加節(jié)省空間、便捷以及美觀舒適，提升人民的生活質量以及；建筑單位的經濟效益。
3.2管控要點。
建筑物室內的給排水管道在安裝工作中要進行全程的監(jiān)管和控制，管理人員應該根據(jù)室內管道的安裝技術的關鍵性要點，并以其相關要求和標準體系作為監(jiān)管監(jiān)督的重要參考依據(jù)，這樣做是為了防止管理人員在工作中錯誤的指揮和管控之類的問題發(fā)生，也是為了有效確保監(jiān)管工作的科學性與合理性。同時，管理人員要對各個技術要點來完善相應的管控流程，制定有針對性的管控要點及其相應的機制體系，從而加強管道施工的管控力度。
4、結論。
通過筆者的論述，表明了現(xiàn)階段建筑工程中給排水系統(tǒng)的施工建設確實出現(xiàn)了很多缺陷和不足之處，使得建筑給水以及排水運行不暢，造成堵塞甚至泄露，這不僅僅給建筑物的使用者帶來諸多不便，也是很多安全隱患和事故被引發(fā)的重要因素所在。為此，應強化對給排水施工的監(jiān)管和監(jiān)督工作力度，不放過任何一個施工作業(yè)的流程與環(huán)節(jié)，實行全過程的動態(tài)式監(jiān)管。與此同時，施工人員也要根據(jù)相關技術要點的重要事項和規(guī)范要求來提高執(zhí)行能力，切實依據(jù)其設計標準來落實相應的施工作業(yè)程序和策略，能夠避免的問題要全力進行防范和強力控制，不使問題擴大化和嚴重化，及時發(fā)現(xiàn)并及時排除?？傊氪_保給排水系統(tǒng)工程的質量達到設計標準要求，還有很多重要的工作要完成，因此就需要工程管理者和施工團隊密切協(xié)作，集中力量做好一系列施工工作。
經濟房給排水工程論文篇八
1.邊坡工程水害破壞現(xiàn)狀。
目前鐵路路基邊坡水害問題較為突出，全國鐵路災害總計有68999處，14107公里長，其中水害占比為38.5%，水是誘發(fā)邊坡滑坡、溜坍等現(xiàn)象最重要的因素，有“十滑九水”和“治坡先治水”的說法。在邊坡工程中，對水的治理尤為重要，保證邊坡水流通暢，邊坡內含水率在一定的范圍內，不讓水在邊坡內形成貫通面或水囊，從而保證邊坡的穩(wěn)定。
2.虹吸排水在邊坡水害處理中的應用。
針對近年來對邊坡水害的研究，由中南大學國家級重點實驗室通過前期調研、室內試驗、現(xiàn)場整治施工，形成了“水釘法”綜合解決方案?！八敺ā本C合解決方案是通過在邊坡中植入具有毛細功能不淤堵的排水材料組成的“水釘”，利用快速無損探測專用技術探查土體水害狀況，依據(jù)水釘?shù)奶囟ㄔO計理論，形成由鐵路邊坡病害診斷、水釘設計方案和施工工藝組成的集成創(chuàng)新技術，用以保障邊坡的穩(wěn)定性和提高安全系數(shù)。在6月6日，京廣線k2053段因持續(xù)暴雨導致邊坡溜坍。中南大學用專業(yè)的設備探測到10-12米深處部分土體液化，土體中有兩條滲水帶；京廣線k2053段長約160米，三級塹坡，高度約50米，207月24日，發(fā)現(xiàn)天溝左右兩側，有幾處不同程度的裂縫。經過探測發(fā)現(xiàn)有幾處水囊，有土體液化現(xiàn)象，結合現(xiàn)場情況和探測結果，中南大學對病害制訂了水釘整治方案。
3.虹吸排水在邊坡水害處理中取得的.效果。
年9月到10月，在京廣線k2078段安裝了70根水釘，在京廣線k2053段安裝了8根水釘，安裝期間非雨季，安裝完成后，京廣線k2078~k2115段70根水釘有32根流出清澈的水；京廣線k2053段8根水釘中有4根流出清澈的水。對出水情況做了觀測記錄，通過檢測，水釘附近的土體含水量有明顯的降低。選取10升水桶一個，每個工點選取任意一個排水孔，對導排出的滲水注滿水桶進行計時，同時觀測水質清澈程度.
1.虹吸排水在邊坡排水系統(tǒng)優(yōu)化。
路基邊坡在設計調查階段要對邊坡水系進行詳細的調查，根據(jù)不同的地質情況，要采取不同的排水方式，尤其是土質邊坡要充分的考慮排水管的堵塞，水分在邊坡?lián)鯄笮纬闪魉炌婊蛴俜e水囊。鑒于邊坡水害破壞，建議在邊坡?lián)鯄蜃兤旅婵稍O置“水釘”，保證邊坡內無積水，邊坡不因水作用而失穩(wěn)、滑塌。從中南大學在京廣線k2053水害整治試驗段出水效果來看：虹吸排水施工簡單、方便，易于工地操作；排水系統(tǒng)不堵塞；主動吸排水，有水既排、無積水隱患；無泥砂流失，不會造成坡面下沉、塌陷；對既有邊坡治理原位加固無需大開大挖；使用壽命長，可在新建工程中作為替代或增補，亦可作為后期既有護坡?lián)鯄π顾锥氯斐傻摹皳跛畨Α眴栴}；地下水發(fā)育導致的邊坡溜坍問題；長期降雨造成邊坡飽水失穩(wěn)等的水害整治；造價合理，安全可靠。
2.虹吸排水在隧道結構防排水中的推廣建議。
2.1目前高速鐵路隧道結構防排水中的設計情況。隧道防排水設計遵循“防、排、截、堵，因地制宜，綜合治理”的原則，結構防排水主要采用在噴射混凝土初支和模筑混凝土二襯之間設置土工無紡布+防水板的柔性防水層，防水板兼做隔離層。在施工環(huán)向縫處設置中埋橡膠止水帶+背貼式橡膠止水帶的復合防水結構，在縱向施工縫處設置中埋鋼邊止水帶+遇水緩膨脹橡膠止水帶的復合防水結構。
2.2目前隧道病害現(xiàn)狀。根據(jù)鐵道工務部門權威統(tǒng)計資料,全國既有鐵路7193（總長8364.892km）座鐵路隧道病害中,出現(xiàn)的襯砌裂損、結構滲漏、襯砌腐蝕、涵身開裂、涵身下沉錯位、仰拱鋪底變形、界限不足、凍害等病害、有53%以上的隧道病害與水的處理方法有直接的關系。
2.3隧道水害分析。隧道工程在使用過程中，由于現(xiàn)有結構防排水中間隔離層存在一定的缺陷，尤其是土質隧道中，隨著時間的推移，土質中的微小顆粒日積月累，將土工無紡布板結無法起到過濾作用，致使隧道襯砌背后的水無法順暢的流入排水管內。調查發(fā)現(xiàn)，大部分隧道襯砌滲水是由于襯砌中設置的排水管不出水，管內出現(xiàn)淤積泥沙，無法滿足排水需求，襯砌背后水對襯砌腐蝕或隧道襯砌背后蓄積水量增多，水壓增高，致使襯砌在薄弱環(huán)節(jié)滲水或開裂。
2.4隧道結構防排水優(yōu)化建議。隧道防排水直接影響隧道的使用功能，故對隧道的防排水設計和施工因綜合考慮。綜合已有工程現(xiàn)狀，建議在土質隧道中，防排水可考慮施工虹吸排水板，防止襯砌背后水流將土工無紡布板結導致排水不暢，致使襯砌后壓力增加，襯砌薄弱處滲水或開裂。在目前的設計狀態(tài)下，主要存在的問題有當水中的細小顆粒慢慢淤積在土工無紡布上，無紡布板結，水無法流入排水管中，結構排水系統(tǒng)失效。鑒于此種情況，建議利用中南大學研究的虹吸排水板將排水板包裹，解決淤積及利用虹吸作用快速排水，保證襯砌混凝土的使用耐久性。在硬質巖石隧道富水段、節(jié)理裂隙發(fā)育段、有斷層構造等特水段落可設置虹吸排水板，有效的保證排水通暢。工程費用增加有限，為后期工程的安全使用提供保障。在建高速鐵路隧道防排水設計中的現(xiàn)有設計思路在一些特殊的地質情況中，已無法滿足排水要求，由中南大學研究試驗的虹吸排水為設計拓寬了思路，具有推廣價值。
三、結語。
通過對虹吸排水技術的研究和試驗，體會到在工程建設中，從初期的勘察、設計、施工各個階段要充分的考慮到一些特殊地區(qū)、特殊地質條件的影響，有針對性的進行設計和施工。對“四新”技術的挖掘和研究要滲透到各個階段，也是工程建設人義不容辭的責任。對“四新”技術的應用要以嚴謹?shù)目茖W態(tài)度打破藩籬，更好的服務于工程實踐。虹吸排水是一種新思路，一種新方法，其施工方法簡單，便于操作，給我們拓寬了排水思路，值得推廣應用。
經濟房給排水工程論文篇九
（1）材料費。指直接用于施工過程中的各項施工材料費用，以及周轉材料的攤銷費等。
（2）人工費。指直接用于給排水工程的人工各項費用支出總和。
（3）機械設備使用費。指給排水工程具體操作過程中各項機械設備的采購、使用費用，以及因租賃外單位機械所發(fā)生的租賃費。
（4）指不包含上述三項而在施工過程中產生的其他費用。
2.2間接費。
（1）施工管理費。管理費用是最主要的間接費用。它核算企業(yè)為工程建設和提供勞務而發(fā)生的各項間接費用。如機械修理費、辦公費、水電費等等。（2）其他間接費。指施工管理費以外的其他間接費。
經濟房給排水工程論文篇十
其管理工作貫穿于工程項目建設的全整個過程，并有關到多個方面的內容，從工程投標招標中的項目造價控制開始，一直到施工整個過程中的本錢控制、進度控制和質量控制，都屬于經濟管理的范疇，由于有關內容太多，筆者結合自己的施工管理體現(xiàn)簡單的從以下幾個方面淺談水利施工工程項目的經濟管理。
（一）堅持現(xiàn)金收支兩條線管理。
首先在施工企業(yè)工程項目中的預算控制方面，一定要堅持現(xiàn)金在收支上的兩條線管理，并且對項目中的現(xiàn)金流量進行控制，在包管施工企業(yè)工程項目資金可以實現(xiàn)準時回籠，在包管施工項目資本費用正常支出的基礎上，實現(xiàn)施工單位的正常運轉。在具體的操縱整個過程中一定要體現(xiàn)下面兩方面的工作：首先在預算編制上，需要求做到對施工單位既有的利潤目標來對施工企業(yè)的本錢預算方案（進行工作的具體計劃或對某一問題制定的規(guī)劃）進行提出和確定，并確保在每個具體的執(zhí)行單位都需要得到貫徹落實；另外在日常管理的整個過程中，可以依靠企業(yè)總財務單位來進行所有項目中的收支結算，并且在整體施工企業(yè)范圍內保持資金調度上的統(tǒng)一性，在降低財務風險的并且提升對工程資金的應用效率。
（二）堅持對工程項目中的預算控制。
施工單位中的預算控制，其重要關鍵便是在于包管施工整個過程中的一切經濟活動都是針對著工程項目而展開。經過對工程項目中的預算管理，來實現(xiàn)施工企業(yè)經濟管理的最后目的。在資金預算的整個過程中，一旦確定下工程的預算內容，該預算就具備了較高的約束力，沒有特定的程序不可以對其進行變動，而一定要遵照既定的預算方案（進行工作的具體計劃或對某一問題制定的規(guī)劃）來進行施工，從而包管預算控制的實際落實和時效性。并且在進行預算控制的整個過程中還需要求做到對相關的責任進行確定，施工企業(yè)中的責任預算是實行業(yè)績考核中的主要依據(jù)，對施工單位中的項目部需要求做到對預算責任情況進行落實和量化，與該單位的費用清算緊密聯(lián)系在一起，并且每個崗位也要求做到對責任本錢執(zhí)行情況進行考核，從而包管在施工企業(yè)整體預算整個過程中實現(xiàn)全面可行和科學的管理控制。
相比工程項目管理中的進度控制而言，是一種動態(tài)管理的整個過程。進度控制需要是從工程施工開始就進行執(zhí)行，而工程在施工整個過程中有一個實際進度，這兩者進度之間需要是并且運行并且要努力實現(xiàn)基本吻合，假設出現(xiàn)彼此落后大概是超前的偏差，在控制中就需要求做到對這種偏差進行研究，針對所出現(xiàn)的原因采取相應的對策，并針對原先的施工籌劃進行變更，包管這兩者之間可以重新重合。進度控制還要充實的發(fā)揮出組織管理的作用，包管實際的施工可以遵照籌劃進行，在整體的進度控制整個過程中，便是經過這種動態(tài)的控制方式，對實際值與目標值進行研究和的比力，然后隨之實現(xiàn)調整，并針對各單位之間的進度關系實現(xiàn)調整，而在進度控制方面一般做法包括下面幾點的內容：
首先是要實現(xiàn)流水施工，實現(xiàn)不一樣工種和任務之間的平衡，并針對相互間的配合和銜接進行突出強調，確定工種之間的交接日期，從而包管各工種都需要實現(xiàn)合理安頓，不會出現(xiàn)由于某個工種的延期而使得對其他工期的影響，并經過對每個工序所完成的時間和質量上的控制，實現(xiàn)對各個工程在進度上的控制。
其次是對工程項目進行分解，對每個部分每個目標進行明確，并參考總體的施工進度，對每個單位的分包施工目標進行確定，簽訂合同責任書，對每個發(fā)包單位的責任進行落實，在包管每個部分目標實現(xiàn)的并且，確?？偰繕说膶崿F(xiàn)。
第再次是對施工的整個階段進行分解，并從中找出可以控制的節(jié)點，還要在施工的整個過程中嚴格針對著控制點來進行施工，并且由于施工階段中所必要控制的對象也各不相同，所以需要求做到對這些控制點進行明確，并確定施工細則，從而確?？刂苹I劃的順利實現(xiàn)。
（一）節(jié)約材料消耗。
材料構成本錢的實體，材料消耗在項目工程本錢中占據(jù)很大的.比重，一般約占60%－70%。隨著技術的進步和勞動生產率的提升，材料消耗在本錢中的比重還會增加。所以，應著重把好材料的價格關和數(shù)量關，實行材料臺賬管理。材料采購要盡量減少中間環(huán)節(jié)或直接從廠家進貨，拉大與預算價的降幅，爭取更大的利潤空間，實現(xiàn)工程項目的低本錢目標控制；材料采購數(shù)量原則上不得超過預算數(shù)，實耗數(shù)與預算數(shù)有差別時，應認真進行研究。
（二）提升機械設備應用率。
對機械設備增強維護和保養(yǎng)，提升其完好率和應用率，對確需租用外部機械的，要做好工序的銜接，提升應用率，促使其滿負荷運轉；相比按完成工作量結算的外部設備，要做好原始記錄，計量準確。并且，還要按月做好本錢原始資料的收集和整理工作，正確計算月度工程本錢，并遵照目標責任預算考核要求按分部分項工程研究實際本錢與預算本錢的差別，以防止對后續(xù)施工造成不利影響及本錢失控；對盈虧比例異常的情形，要特別引起重視，準時準確查清原因。
（三）經濟管理中的質量控制。
首先在施工整個過程中，要做好對施工現(xiàn)場的巡查工作，對施工整個過程的第一手資料進行掌握，爭取實現(xiàn)對工程質量上的準時控制，對質量上所出現(xiàn)的難題進行及早發(fā)展和糾正，避免由于質量難題所造成返工所造成的不必要的經濟損失；并且對施工整個過程中的質量管理體系、獎懲體制和樣品體制決定監(jiān)控，而工程監(jiān)理人員需要對承包商所制訂的質量控制體系的具體實施（實際的行為）進行控制，并加大質量控制力度。
[1]張朝暉.工程項目建設整個過程管理中的經濟管理[j].國外建材科技，2008，（01）。
[2]湯志榮，姚志鴻.淺析工程項目投資控制的可行方法[j].內蒙古科技與經濟，2005，（10）。
[3]聞玲.論建筑工程設計階段的投資控制[j].黑龍江科技信息，2010，（26）。
經濟房給排水工程論文篇十一
申請人向我局申請購買經濟適用房必須同時符合下列條件：
1、申請人必須符合下列條件之一：
(1)夫妻雙方具有深圳特區(qū)常住戶籍，或購房申請人方具有深圳特區(qū)常住戶籍，配偶方具有深圳寶安或龍崗區(qū)常住戶籍。
(2)單親家庭的子女具有深圳特區(qū)常住戶籍。
(3)具有深圳特區(qū)常住戶籍的年滿35周歲的單身職工。
(4)有深圳特區(qū)常住戶籍的軍人、烈士的配偶。
(5)其他法規(guī)規(guī)章政策規(guī)定的條件。
4、申請人家庭年收入不高于我局當年公開配售經濟適用房申請條件規(guī)定的家庭年收入標準;市人事局認定的在國外取得碩士以上學位的歸國留學生不受家庭收入標準和上述規(guī)定時間的限制。
經濟房給排水工程論文篇十二
摘要：隨著科技的發(fā)展和社會的進步，人們的生活水平不斷提高，對基礎設施的要求越來越高，城市市政給排水也越來越受到人們的重視。然而，在城市市政給排水的規(guī)劃建設過中仍然存在著一些問題亟待解決。為此，必須要對城市市政給排水的規(guī)劃思路進行整理。針對具體問題具體分析，并找到合理的解決辦法。
關鍵詞：城市;市政給排水;規(guī)劃。
人類的生產和生活都離不開水，水資源的合理開發(fā)利用是城市可持續(xù)發(fā)展的前提，并且給排水工程對于我國城市化建設起著至關重要的作用。雖然當前為了確保城市供水的水質、水量和水壓，我國已經設置相關部門對城市的給排水工程做統(tǒng)一規(guī)劃。但是，由于城市市政給排水是涉及到諸多方面的復雜工程，只是簡單的規(guī)劃和部署遠遠不能夠做好城市的給排水工作，城市給排水建設仍面臨著諸多問題。因此必須正視在過去城市發(fā)展中給排水規(guī)劃和建設存在的問題，針對性地找到規(guī)劃思路，并付諸實際行動，才能夠從根本上解決城市市政給排水的問題，促進城市的可持續(xù)發(fā)展。
一、城市市政給排水面臨的問題。
1.城市給排水技術水平問題。
在進行城市給水排水工程建設的過程中，往往由于施工人員自身的技術水平、專業(yè)素質及業(yè)務水平有限導致在施工中不能夠按照預期的工程質量進行建設，這給后期市政基礎設施的運行維護帶來相當大的難題。造成這一現(xiàn)象的原因就在于：隨著我國城市化步伐的加快，城市的給排水工程的數(shù)量激增，在城市給排水專業(yè)人才的培養(yǎng)方面，質量和數(shù)量均有不足。由于市政建設對于給排水專業(yè)人才的需求量大，在招聘過程中往往忽視對施工人員專業(yè)知識和技能的考核，一味地填充人數(shù)，導致施工質量不高。而在施工過程中，由于一大部分人員不能夠真正掌握設計的宗旨和城市發(fā)展的規(guī)劃，使得在建設初期就出現(xiàn)了許多錯誤意識，而給后續(xù)的市政建設帶來隱患。
市政給排水工程建設過程中，每一項施工程序都有著明確的操作規(guī)范。由于一些施工人員缺乏一些必要的素質和意識，導致在具體的操作過程中出現(xiàn)紕漏，忽視了具體的規(guī)范要求，從而引起施工安全隱患。這主要表現(xiàn)在以下三個方面：(1)管理人員監(jiān)管不到位。一些施工工地管理人員不會出現(xiàn)在施工現(xiàn)場，不會對安全問題和技術問題進行現(xiàn)場指導。因而在施工過程中，施工人員由于缺乏經驗、知識和技術會造成不規(guī)范、錯誤的操作，且無人糾正。(2)監(jiān)管機構不到位。在市政給排水工程中，監(jiān)督機構往往不能夠發(fā)揮其監(jiān)督作用，沒有切實有效的方法對施工單位進行科學監(jiān)督，從而造成安全隱患。(3)施工時沒有做到全盤規(guī)劃。例如，有時在施工過程中需要臨時鋪設管道。如果缺少詳細周密的統(tǒng)籌規(guī)劃會導致管道鋪設的深淺不合適、線路不合理等現(xiàn)象。而在北方城市如果不考慮天氣的影響，往往會造成管道凍裂現(xiàn)象，使整個工程存在安全隱患。
3.城市市政給排水的規(guī)劃設計與城市規(guī)劃之間的協(xié)調問題。
城市市政給排水的規(guī)劃設計不是單獨進行的。作為市政工程的一部分，在規(guī)劃過程中，勢必會與其他專業(yè)相互影響，而產生一定的沖突和矛盾。例如，排水管道一般為設置在道路下的重力流管道，其管徑的確定不僅與流量有關還與坡度有關。在城市規(guī)劃中如果沒有詳細的道路標高，很難準確地計算管道坡高，這都需要與城市規(guī)劃進行協(xié)調。
1.提高給排水技術水平。
在城市市政給排水的施工過程中，一定要重視施工圖會審及技術交底工作。在施工之前要做好整個工程的設計和資金投入審核工作。要切實提高施工人員的技術水平，在引進人才時必須嚴把質量關，同時定期設置專業(yè)的技術培訓班，培訓一些施工人員。同時，注重新技術新方法的使用。例如，城市給排水管道施工時多采用開槽的方法來鋪設預制成品管，這是當前國內外應用最為普遍的地下管道工程施工方法。施工人員必須要熟練掌握這種方法，提高施工的技術水平。
2.建立健全的安全管理機構。
在市政給排水工程的施工過程中，建筑單位需要設立專門的負責人對施工人員進行安全管理，切實分析工程中可能存在的.安全隱患，最大限度地避免施工中可能出現(xiàn)的危險。同時，施工單位要不斷地完善工程的安全管理機構，切實加強安全管理機構對給排水工程的安全管理質量和效率。配備專門的安全監(jiān)管人員，時刻注意工程中所存在的安全隱患，并力爭在第一時間予以解決。
3.加強溝通，協(xié)調城市的各個規(guī)劃。
為了充分協(xié)調城市給排水規(guī)劃與城市其他的規(guī)劃，就必須要加強不同規(guī)劃方案之間的溝通。因此，首先就需要采用系統(tǒng)分析法對整個城市的各項工程進行科學的規(guī)劃。所謂系統(tǒng)分析法就是針對系統(tǒng)的各個要素和系統(tǒng)外部條件進行全面系統(tǒng)的分析，在分別研究和解釋各個系統(tǒng)元素的基礎上，找到各個系統(tǒng)元素之間的關系及影響方式，優(yōu)化和協(xié)調各元素之間的關系，使整體系統(tǒng)達到最優(yōu)狀態(tài)。市政工程就是這樣一個要采用系統(tǒng)分析法進行科學規(guī)劃的系統(tǒng)，而城市市政給排水和其他市政工程則是不同元素。在城市規(guī)劃過程中，只有利用系統(tǒng)分析法協(xié)調給排水工程和其他市政工程之間的關系，才能使整個城市的規(guī)劃建設達到最優(yōu)狀態(tài)。同時，還需要以變化的眼光看待整個工程的規(guī)劃，而不能只是把眼光滯留在當前。要及時根據(jù)系統(tǒng)的發(fā)展模式，來適時適度調整規(guī)劃方法和規(guī)劃理念，從而不斷地完善城市這一系統(tǒng)工程，為城市的發(fā)展增添動力。
三、結語。
綜上所述，城市市政給排水規(guī)劃是一項涉及到諸多方面的系統(tǒng)工程，其規(guī)劃具有前瞻性、長遠性和與時俱進的特點。在城市市政給排水規(guī)劃過程中，面臨施工技術水平、施工安全以及城市規(guī)劃協(xié)調等方面的問題，文章分別提出了相應的解決策略，具有一定的實用價值?？傊?，只有首先具備了長遠規(guī)劃的理念，才能從該角度出發(fā)與時俱進地考慮問題，并且及時地調整規(guī)劃方法，協(xié)調好城市各個規(guī)劃，才能夠從根源上解決問題，才能夠真正促進城市的長遠可持續(xù)發(fā)展。
作者:張小敬劉中厚單位:濟寧市市政設計院有限公司。
參考文獻:。
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經濟房給排水工程論文篇十三
摘要：通過施工實踐和研究發(fā)現(xiàn)防水工程細節(jié)部位的施工工藝及質量對整個防水工程質量影響較大，細節(jié)部位引起滲漏占防水滲漏問題的比例較大。由此作者對防水工程的細部節(jié)點施工工藝進行了分析，對防水工程容易發(fā)生質量問題的幾個細節(jié)部位：
（1）外墻外保溫的外窗部位；
（2）后澆帶部位；
（3）衛(wèi)生間門口部位；
（4）預埋件和套管的預留部位等四處的具體做法按照分析原因、闡述應對措施的形式進行了詳細的分析，同時對施工中如何進行質量控制也談了自己的想法。所闡述的滲漏現(xiàn)象及應對措施均為作者在工程施工過程中的經歷，通過發(fā)現(xiàn)問題、研究問題、解決問題的經歷對此問題有了深刻的認識。并強調在嚴格控制防水工程質量的同時應加強對防水工程的細部質量控制的意識，以更好的防止防水工程出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
建筑防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術，對建筑工程的使用功能起著至關重要的作用。但是在許多建筑工程中，防水工程質量所謂四漏（屋面漏、廁浴間漏、外墻體滲漏和地下室滲漏）問題已成為常見的質量通病，應引起注意。
問題剖析。
造成防水工程滲漏的原因很多，比如材料質量不過關、成品保護不到位、設計存在問題、施工粗糙等，但是筆者通過所接觸工程的情況以及一些相關的文章和統(tǒng)計了解到，防水工程的細節(jié)部位做法不當是產生滲漏比較主要的原因。于是在工程施工實踐過程中，對防水細節(jié)部位的做法做了重點的研究和控制，總結了一些做法，現(xiàn)分析如下：
1外墻外保溫在外窗的收口部位。
隨著建筑節(jié)能要求的不斷提高，外墻外保溫技術逐漸被大多數(shù)工程所采用，外保溫在外窗收口部位的雨水滲漏問題也隨之而來，雨水順著保溫的收口部位滲漏至保溫的空氣層內，進而沿著外墻滲透至室內。
此種做法猶如給外墻保溫在外窗的收口部位加設了一個環(huán)箍，對其進行了加強，避免了由于此處破壞引起的滲漏。
2衛(wèi)生間門口部位。
衛(wèi)生間的防水可以說一直以來人們的重視程度較高，因為其經常處在一種有水的環(huán)境下，特別是馬桶底部、地漏處、給排水管道根部等部位一直是人們的高度關注的部位。但是，對于衛(wèi)生間門框下部的滲漏問題，還沒有引起人們的足夠重視。
在施工過程中發(fā)現(xiàn)，以下幾種原因極易造成上述問題的發(fā)生：
（1）門框安裝好后，在后序施工中，使其產生震動，造成門框與下面的防水層及防水保護層脫離。
（2）門框與墻體的縫隙沒有填塞密實，使防水找平層在此產生裂縫。
對于上述的幾個問題，通過筆者在施工實踐中的總結，施工過程中要采取如下的措施進行控制：
（1）安裝門框時，在靠近門框底部增加固定點，保證在此部位門框與墻體連接牢固。同時，門框安裝好后，要注意避免對其產生大的震動，做好成品保護。
（2）門框與墻體之間的縫隙要采用砂漿填塞密實，而且填塞砂漿中適當摻入建筑膠，使其不容易產生裂縫。同時，在門框與墻體的接縫處另加一層防水油膏，對此部位的防水進行加強。
3預埋件與套管的留置部位。
現(xiàn)在的建筑各種管線都埋置在地下，由地下室外墻穿入建筑物后接入室內，于是地下室外墻上的預埋件與套管的.留置數(shù)量也隨之增多，由于這些部位處于地下室，特別是對于水位較高的地區(qū)，非常容易產生滲漏。所以此部位的防水做法必須要保證能有效防止?jié)B漏，首先分析一下產生這類問題的主要原因：
（1）穿墻管道沒有使用防水套管或沒有焊接止水環(huán)、或焊接質量不好。
（2）預埋的金屬件（如防雷接地扁鋼）、穿墻套管以及為安裝模板設置的穿墻螺栓，施工中往往存在局部漏焊和嚴重夾渣現(xiàn)象。
針對上述問題，在施工中應注意采取有效的措施，避免發(fā)生，介紹如下：
（1）在混凝土結構中的穿地下室外墻的管道，應使用防水套管，并認真焊接止水環(huán)。預埋套管加焊止水環(huán)做法：套管采用鋼管，其長度等于墻厚(或其長度加上兩端墊木的厚度之和等于墻厚)，兼具撐頭作用，以保持模板之間的尺寸；止水環(huán)在套管上滿焊嚴密，支模時在預埋套管中穿人對拉螺栓拉緊固定模板。拆模后將螺栓抽出，套管與管道間采用瀝青麻絲和防水密封膏封堵密實。套管兩端有墊木的，拆模時連同墊木一并拆除，除密實封堵套管外，還應將兩端墊木留下的凹坑封實。
（2）加強對止水環(huán)焊縫的檢查，在滿焊的條件下應逐個敲擊焊縫檢驗，對不合格的要補焊后方可用到工程中。用于支模的穿墻螺栓要采用止水螺栓，而且在螺栓端頭要預埋小木塊，當混凝土達到一定強度后，將預埋的小木塊剔掉，在剔掉小木塊后形成的凹槽內截去穿墻螺栓，并將凹槽采用膨脹砂漿補實。
結束語。
關于防水工程易產生滲漏的細節(jié)部位在建筑工程中還比較多，比如說屋面雨落管管口處、安裝在屋面的太陽能熱水器的腳部、外窗四周縫隙、設備基礎等部位，在此不一一敘述，但是對于這些部位的質量控制，每個工程管理人員都應該引起足夠的重視。重視這些細節(jié)部位的施工質量控制，嚴格落實各項防水施工質量的控制措施，只有這樣，才能使建筑防水工程四漏問題得到很好的解決。
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經濟房給排水工程論文篇十四
摘要：本文主要論述了小學語文課堂中常見的結課方法。闡明成功的結課對教學內容起梳理概括、提煉升華的作用。因此，成功的結課，能體現(xiàn)學生的主體地位，激發(fā)學生的創(chuàng)造性，培養(yǎng)學生的學習興趣，從而提高語文課堂教學效果。
關鍵詞結課課堂教學教學效果。
在這個環(huán)節(jié)里，教師不但要對所授知識或教學內容進行梳理、概括和拓展，而且要對整個課堂教學情況作出科學的總結和評價，有時還要對后面的教學建立聯(lián)系。此外，從現(xiàn)代心理學的角度分析，當課堂教學進入結尾階段，正是學生最感到疲倦、注意力最容易分散、效率最為低下的時候。這時，最需要有效的結課來保持學生學習興趣的連續(xù)性。要對教學效果起到一定的促進作用。下面我就語文課堂教學中的結課做一點概括，希望能和老師們共同探討。
一、層層深入，巧妙拓展。
根據(jù)小學生參與積極性高，愿意動手的心理特點，在結課時先引導學生進行大膽的想象，積極的思考，成功創(chuàng)造了良好的學習氛圍后，話鋒一轉，拓展開來，。
如教完杜甫的《春夜喜雨》這首詩后，我說：“同學們，在杜甫的筆下，春雨輕悄悄的來了，那樣無聲無息，滋潤萬物卻無聲無息。那么夏天的雨是什么樣呢？詩人又是怎樣描寫夏天的.雨呢？你們下課搜集一下古詩中有關夏雨的描寫，搜集好后，我們做一期手抄報在班里展覽?！边@樣的結課，既小結了新課，又能將學生引入到課外閱讀領域，成功巧妙的指導學生進行搜集資料，自己篩選資料的能力，擴大了學生的知識面。這樣的結課，老師就在課內成功的遙控指揮他們獨立進行課外閱讀，還鍛煉了提高了學生的動手能力和參與的積極性。并且把他們的搜集成果用圖文的形式表現(xiàn)出來，這樣充分調動了他們的學習積極性。
又如教《草原》一課的結束教學時，我在多媒體上出示了很多有關美麗草原的圖片，其用意是讓學生再次感受草原的自然美。激起他們的美感和贊嘆之情后，我說：“同學們，草原是美麗的，但是有的地方草原面積在減少，風沙和荒漠逐漸多起來，你們能調查一下原因嗎？”這樣的結課，不僅教給了學生課內知識，結合實際情況也讓學生明白了草原的現(xiàn)狀，讓他們多了解一些，會增強他們責任感。
二、因勢利導，安排續(xù)寫。
當課堂教學的重難點解決后，教師可結合課文，用歸納結尾的方式引導學生以準確、簡練的語言，對課文進行簡單的概述后，教師可順勢引導續(xù)寫。
在《窮人》這一課結課時，我說：“漁夫的妻子桑娜掀開帳子把鄰居西蒙的兩個孩子指點給丈夫看，漁夫看到后會說什么呢？收留鄰居西蒙的兩個孩子后，桑娜家現(xiàn)在有七個孩子兩個大人了，他們這一大家人只憑漁夫打魚能生活下去嗎？他們會如何生活呢？請你發(fā)揮想象，續(xù)寫《窮人》。
我這樣結課是根據(jù)這一課的特點來的，在學生了解課文結構，感受到普通的漁夫一家善良的心后，我引導他們想象漁夫一家以后的生活，如何艱難度日，漁夫和桑娜如何養(yǎng)家糊口，如何維持本來已經很艱難的生活，引導他們展開思考和聯(lián)想，我這樣安排下續(xù)寫的任務，激發(fā)了他們學習的積極性。
善于總結，適時練筆。
有的課型的知識點比較瑣碎，要讓學生充分的學會，并且很有效的提高他們的學習能力，還需要老師們在結課上下足功夫。
在學習了《一面》后，我又總結了場面描寫，再一次強調了場面描寫的作用，又安排了讓同學們寫一個場面描寫，學著用場面描寫來烘托氣氛的寫作方法。
《語文課程標準》明確指出：“語文教學要注重語言的積累、感悟和運用，注重基本技能的訓練，給學生打下扎實的語文基礎?！边@樣的結課，讓學生動腦、動口，動手有利于培養(yǎng)學生的思維能力和表達能力，從而訓練了學生思維的靈活性、發(fā)散性，促進智能的發(fā)展，提高了學生的學習能力。
四、創(chuàng)設情境，產生共鳴。
在課結束前，創(chuàng)設一些與課文相稱的生動情境，引導學生進入課文所描述的情境之中，讓學生與作者產生共鳴，同時抓住學生的心潮起伏、情感相通的時機，對學生進行思想品德教育，使學生懂得并接受課文所表達的思想感情。
如教學《再見了，親人》一課的結尾時，師問：“親愛的同學們，朝鮮人民舍不得讓志愿軍走啊，志愿軍也舍不得朝鮮人民，課文是如何表現(xiàn)這些的呢？課文是怎樣描寫詳細的？大家明白了嗎？”（生：“明白了?！保┙又鴰熓觯骸罢n文從大娘、小金花、大嫂三個朝鮮人民寫起，寫出了中朝人民情深似海，用事實說明了他們的友誼是在戰(zhàn)火中建立起來的，是建立在鮮血與愛上的…..然后讓全體學生起立，再有感情地一起朗讀課文，最后教師總結：“我志愿軍在朝鮮戰(zhàn)場上和朝鮮人民并肩作戰(zhàn)，歷史不會忘記他們，中朝人民情深似海。
《語文課程標準》指出：“各年級都要重視朗讀，充分發(fā)揮朗讀對理解課文內容、發(fā)展語言、陶冶情感的作用?！边@堂課的結課，教師及時抓住學生心潮起伏，中朝人民不舍的情感，有機滲透德育教育。教師讓全體學生起立，激發(fā)學生帶著感情讀課文相關內容，教育學生記住這個歷史，知道中朝人民的情深似海。使學生充分發(fā)揮朗讀對理解課文內容、陶冶情感、發(fā)展語言的作用，給人一種“言有盡而意無窮”的感覺，使學生受到愛國主義的教育。
結課有法，但無定法。結課是一門藝術，它沒有固定不變的模式。教師要因人而變，因文而導，根據(jù)每堂課的教學內容、目標、重難點靈活地選擇，充分發(fā)揮自己的特長，使整堂課的教學得到升華，并且很好的起到概括和指引下一課、指引學生學習的目的。這就需要教師多學習，多鉆研教材，在備課上多下功夫，只有這樣，才能成功駕馭課堂，在課堂上才能應答自如，如魚得水的指點和引導。
經濟房給排水工程論文篇十五
摘要：水作為人們生產生活中的重要資源，日常生活中的飲水、排水，工業(yè)生產廢水的排放都需要大量的給排水工程進行輸送，給排水工程是人們生活和生產建設的基本保證。由于給排水工程規(guī)模巨大，建設要求標準高，施工技術難度大等特點，需保證建筑給排水工程的質量控制和社會效益，因此，給排水施工企業(yè)在保證施工質量和進度的前提下，必須加強建筑給排水工程的成本控制力度，采取有效措施確保成本控制的質量和效果，減少施工過程中的資源浪費，將成本控制在科學合理的范圍內，提高企業(yè)經濟效益，實現(xiàn)給排水施工企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
經濟房給排水工程論文篇十六
隨著社會城市化的發(fā)展，房屋建筑也扮演者越來越重要的角色，對居民的生活質量有著重要作用。但現(xiàn)實生活著的房屋建筑給排水工程的施工過程中存在許多問題，施工人員素質低下、施工經驗技術不足、施工管理混亂、施工材料劣質等問題導致施工的工程質量的降低。對建筑給排水工程施工質量進行嚴格科學的管理，了解掌握施工各環(huán)節(jié)，全過程高效把控施工進度和質量。本文首先分析了建筑給排水工程施工過程中存在的問題，針對存在的問題，通過從施工過程前期準備工作、施工過程中的協(xié)調、監(jiān)管質量把關工作，施工后期掃尾和質量控制工作、待驗收合格證準備工作等中改善提高施工質量，提升建筑質量，對我國建筑的發(fā)展有著重要影響。
經濟房給排水工程論文篇十七
摘要：隨著科技的發(fā)展和社會的進步，人們的生活水平不斷提高，對基礎設施的要求越來越高，城市市政給排水也越來越受到人們的重視。然而，在城市市政給排水的規(guī)劃建設過中仍然存在著一些問題亟待解決。為此，必須要對城市市政給排水的規(guī)劃思路進行整理。針對具體問題具體分析，并找到合理的解決辦法。
關鍵詞：城市;市政給排水;規(guī)劃。
人類的生產和生活都離不開水，水資源的合理開發(fā)利用是城市可持續(xù)發(fā)展的前提，并且給排水工程對于我國城市化建設起著至關重要的作用。雖然當前為了確保城市供水的水質、水量和水壓，我國已經設置相關部門對城市的給排水工程做統(tǒng)一規(guī)劃。但是，由于城市市政給排水是涉及到諸多方面的復雜工程，只是簡單的規(guī)劃和部署遠遠不能夠做好城市的給排水工作，城市給排水建設仍面臨著諸多問題。因此必須正視在過去城市發(fā)展中給排水規(guī)劃和建設存在的問題，針對性地找到規(guī)劃思路，并付諸實際行動，才能夠從根本上解決城市市政給排水的問題，促進城市的可持續(xù)發(fā)展。
一、城市市政給排水面臨的問題。
1.城市給排水技術水平問題。
在進行城市給水排水工程建設的過程中，往往由于施工人員自身的技術水平、專業(yè)素質及業(yè)務水平有限導致在施工中不能夠按照預期的工程質量進行建設，這給后期市政基礎設施的運行維護帶來相當大的難題。造成這一現(xiàn)象的原因就在于：隨著我國城市化步伐的加快，城市的給排水工程的數(shù)量激增，在城市給排水專業(yè)人才的培養(yǎng)方面，質量和數(shù)量均有不足。由于市政建設對于給排水專業(yè)人才的需求量大，在招聘過程中往往忽視對施工人員專業(yè)知識和技能的考核，一味地填充人數(shù)，導致施工質量不高。而在施工過程中，由于一大部分人員不能夠真正掌握設計的宗旨和城市發(fā)展的規(guī)劃，使得在建設初期就出現(xiàn)了許多錯誤意識，而給后續(xù)的市政建設帶來隱患。
2.城市市政給排水施工過程中存在的安全問題。
市政給排水工程建設過程中，每一項施工程序都有著明確的操作規(guī)范。由于一些施工人員缺乏一些必要的素質和意識，導致在具體的操作過程中出現(xiàn)紕漏，忽視了具體的規(guī)范要求，從而引起施工安全隱患。這主要表現(xiàn)在以下三個方面：(1)管理人員監(jiān)管不到位。一些施工工地管理人員不會出現(xiàn)在施工現(xiàn)場，不會對安全問題和技術問題進行現(xiàn)場指導。因而在施工過程中，施工人員由于缺乏經驗、知識和技術會造成不規(guī)范、錯誤的操作，且無人糾正。(2)監(jiān)管機構不到位。在市政給排水工程中，監(jiān)督機構往往不能夠發(fā)揮其監(jiān)督作用，沒有切實有效的方法對施工單位進行科學監(jiān)督，從而造成安全隱患。(3)施工時沒有做到全盤規(guī)劃。例如，有時在施工過程中需要臨時鋪設管道。如果缺少詳細周密的統(tǒng)籌規(guī)劃會導致管道鋪設的深淺不合適、線路不合理等現(xiàn)象。而在北方城市如果不考慮天氣的影響，往往會造成管道凍裂現(xiàn)象，使整個工程存在安全隱患。
3.城市市政給排水的規(guī)劃設計與城市規(guī)劃之間的協(xié)調問題。
城市市政給排水的規(guī)劃設計不是單獨進行的。作為市政工程的一部分，在規(guī)劃過程中，勢必會與其他專業(yè)相互影響，而產生一定的沖突和矛盾。例如，排水管道一般為設置在道路下的重力流管道，其管徑的確定不僅與流量有關還與坡度有關。在城市規(guī)劃中如果沒有詳細的道路標高，很難準確地計算管道坡高，這都需要與城市規(guī)劃進行協(xié)調。
二、城市市政給排水的規(guī)劃思路。
1.提高給排水技術水平。
在城市市政給排水的施工過程中，一定要重視施工圖會審及技術交底工作。在施工之前要做好整個工程的設計和資金投入審核工作。要切實提高施工人員的技術水平，在引進人才時必須嚴把質量關，同時定期設置專業(yè)的技術培訓班，培訓一些施工人員。同時，注重新技術新方法的使用。例如，城市給排水管道施工時多采用開槽的方法來鋪設預制成品管，這是當前國內外應用最為普遍的地下管道工程施工方法。施工人員必須要熟練掌握這種方法，提高施工的技術水平。
2.建立健全的安全管理機構。
在市政給排水工程的施工過程中，建筑單位需要設立專門的負責人對施工人員進行安全管理，切實分析工程中可能存在的.安全隱患，最大限度地避免施工中可能出現(xiàn)的危險。同時，施工單位要不斷地完善工程的安全管理機構，切實加強安全管理機構對給排水工程的安全管理質量和效率。配備專門的安全監(jiān)管人員，時刻注意工程中所存在的安全隱患，并力爭在第一時間予以解決。
3.加強溝通，協(xié)調城市的各個規(guī)劃。
為了充分協(xié)調城市給排水規(guī)劃與城市其他的規(guī)劃，就必須要加強不同規(guī)劃方案之間的溝通。因此，首先就需要采用系統(tǒng)分析法對整個城市的各項工程進行科學的規(guī)劃。所謂系統(tǒng)分析法就是針對系統(tǒng)的各個要素和系統(tǒng)外部條件進行全面系統(tǒng)的分析，在分別研究和解釋各個系統(tǒng)元素的基礎上，找到各個系統(tǒng)元素之間的關系及影響方式，優(yōu)化和協(xié)調各元素之間的關系，使整體系統(tǒng)達到最優(yōu)狀態(tài)。市政工程就是這樣一個要采用系統(tǒng)分析法進行科學規(guī)劃的系統(tǒng)，而城市市政給排水和其他市政工程則是不同元素。在城市規(guī)劃過程中，只有利用系統(tǒng)分析法協(xié)調給排水工程和其他市政工程之間的關系，才能使整個城市的規(guī)劃建設達到最優(yōu)狀態(tài)。同時，還需要以變化的眼光看待整個工程的規(guī)劃，而不能只是把眼光滯留在當前。要及時根據(jù)系統(tǒng)的發(fā)展模式，來適時適度調整規(guī)劃方法和規(guī)劃理念，從而不斷地完善城市這一系統(tǒng)工程，為城市的發(fā)展增添動力。
三、結語。
綜上所述，城市市政給排水規(guī)劃是一項涉及到諸多方面的系統(tǒng)工程，其規(guī)劃具有前瞻性、長遠性和與時俱進的特點。在城市市政給排水規(guī)劃過程中，面臨施工技術水平、施工安全以及城市規(guī)劃協(xié)調等方面的問題，文章分別提出了相應的解決策略，具有一定的實用價值?？傊挥惺紫染邆淞碎L遠規(guī)劃的理念，才能從該角度出發(fā)與時俱進地考慮問題，并且及時地調整規(guī)劃方法，協(xié)調好城市各個規(guī)劃，才能夠從根源上解決問題，才能夠真正促進城市的長遠可持續(xù)發(fā)展。
作者:張小敬劉中厚單位:濟寧市市政設計院有限公司。
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[4]?？?排水規(guī)劃中排水分區(qū)劃分技術研究[j].山西建筑,2013(29).
經濟房給排水工程論文篇十八
［摘要］建筑工程規(guī)模不斷的擴大使人們更加關注施工質量，由此施工質量控制工作也被日益重視。建筑給排水也是建筑工程中非常關鍵的組成部分，與人們的日常生活有非常大的關聯(lián)性。因此在建筑給排水工程施工過程中，還需要進一步的把握好質量，并且做好相關的管控工作?；诖?，本文對建筑給水排水工程施工質量控制進行一定的分析和研究。
1.1設計的缺陷。
在建筑物給排水的設計過程中疏忽了管道的設計與安裝工作，缺少精準的設計，設計圖上的管線走向及位置大部分都只是一個示意，這樣就非常容易造成安裝環(huán)節(jié)產生相應困難，對于整個設備安裝接口造成影響，還會在某種程度上引起震動或者噪聲。另外，在給排水工程設計上，管道的質量和規(guī)范等等都是有一定要求的，安裝需要詳細明確的說明，但是這種非常詳細說明非常少，由此導致安裝工人在安裝時隨意性非常大，加上工人水平參差不齊，這樣非常容易出現(xiàn)安裝不合格的現(xiàn)象，極大的影響了工程的質量和后續(xù)的驗收。
1.2施工材料和設備不合格。
在建筑給排水施工過程中，由于在施工之前未進行嚴查和驗收，并且部分企業(yè)對施工的質量和施工方式也沒有進行更為全面的認知和了解，僅僅關注降低工工程成本與價格，使用一些質量低廉的施工材料與施工設備，以此來換取非常高的利益。工作人員在施工現(xiàn)場未對材料進行嚴格的檢查，以次充好的現(xiàn)象十分嚴重，給給排水施工帶來了非常大的隱患和問題。
1.3施工技術不足，施工規(guī)范不健全。
在一些建筑給排水的施工過程中，施工的規(guī)范不是非常健全和完善，并且施工技術也略差，這樣就會造成施工的質量問題，例如，安裝工人的專業(yè)性不足，大部分工人都未經過專業(yè)的培訓即上崗，缺少經驗型技術工人的指導，因此難以有效的遵守相關施工手冊進行規(guī)范的施工，必然存在嚴重的施工質量問題。除此之外，施工監(jiān)管力度不足也是質量降低的主要問題所在。給排水施工與其他施工方式不同，很多施工者錯誤的將建筑物的土建部分當作是施工的主體部分，將給排水施工當作是附屬施工，投入的管理人員也相應比較少，因此施工質量經常存在嚴重的缺陷，也難以及時發(fā)現(xiàn)并進行及時有效的整改，這樣極大的影響了給排水施工質量，給檢查和驗收工作也帶來了很多的不便之處[1]。
經濟房給排水工程論文篇十九
1.供水設備。
供水設備是建筑給排水工程的重要組成部分，它有疊壓供水設備和變頻調速泵組供水設備兩大類型。相對而言，后者具有更強的實用性和可靠性，但是后者的主要缺點是水泵需要多臺同時進行，只有這樣才能確保運行安全。此外，在進行供水設備施工時，要根據(jù)建筑的用途，分析使用者對水資源的具體需求，對使用者的生活規(guī)律和用水習慣和使用人數(shù)等信息進行科學整合，以確保變頻調速泵組供水設備的正常運行。在使用泵組時，要安裝多臺大小型號不一的水泵組，要便于在不同用水階段進行適當調節(jié)，比如在一天的用水高峰期，使用大泵、小泵同時工作，在夜間用水量較小的時候，使用小泵供水，在滿足人們正常需求的基礎上，降低成本和經濟損失。就目前來看，建筑工程的供水設備大多采用恒壓變頻供水泵組，其最突出的優(yōu)點是功耗小、節(jié)約能源，最突出的不足是無法根據(jù)實際使用情況作出調節(jié)；另一種疊壓供水設備，由多個設備構成，供水效果在很大程度上取決于建筑地區(qū)的管網(wǎng)性能，所以重視市政管網(wǎng)建設也是提高建筑給水設備工作效率的關鍵。
2.熱水設備。
在選擇建筑工程的熱水設備時，要嚴格遵循以下幾個原則。第一，在熱水設備正常工作中，要始終保持熱水系統(tǒng)中熱水壓力和冷水壓力的均衡，熱水設備必須要進行充分的換熱，才能實現(xiàn)最佳工作狀態(tài)；第二，在選擇熱水設備時要盡可能地選擇高效率的設備，這是因為熱水設備的效率直接影響到了熱水的使用，如果選擇效率較低的熱水設備，不僅無法滿足人們的使用需求，還會對能源造成不必要的浪費。因此選擇高效率的熱水設備是十分重要的；第三，熱水設備的質量、制造工藝、管材以及零件設備，都需要在選擇熱水設備時進行詳細的檢查，這些小細節(jié)也將決定著后期熱水設備的使用效果。所以，選擇一套對接口合適、高質量、用料扎實的熱水設備，能夠促進其在日后的實際生產、生活中發(fā)揮重要的作用。
3.中水處理設備。
中水處理設備的主要功能是確保建筑中使用水量保持最佳狀態(tài)，盡可能地減少水資源的浪費；隨著城市化進程的加快，建筑行業(yè)飛速發(fā)展，水資源浪費的現(xiàn)象已經頻繁出現(xiàn)，甚至造成我國個別城市水資源嚴重短缺的問題。因此，控制好建筑給排水工程中的用水量十分關鍵。中水處理設備也是由不同的設備共同組成的，第一點，中水處理設備會對水中的污染物進行過濾處理，以確保水源安全無害；第二點，中水處理設備會對水中的化學成分以及微小的生物進行去除，為健康水源奠定基礎；第三點，中水處理設備會對水資源進行深度處理，借助離子交換以及介質過濾等高科技，對水資源進行處理，最大程度上確保水源的純凈。在中水處理過程中，機械設備的材質和工作效率也至關重要，因此在具體操作過程中，要對中水處理設備的性能、質量、材質等進行嚴格控制，確保其能夠最大程度上發(fā)揮應有的作用。
1.設備的安裝。
設備在安裝過程中，又可以將給排水工程分為給水設備和排水設備兩大類。在安裝給水設備時，需要對周圍的安裝環(huán)境進行排查和勘測，確保周圍環(huán)境安全，使給水設備能夠在未來長時間內正常、穩(wěn)定地運行。在安裝過程中，需要專業(yè)的技術人員，對設備部件、傳輸管道以及水壁等進行嚴密的檢查，確保所有項目都滿足施工要求和使用要求。另外，還要對破損處進行精細的.處理，做好修漏、填補工作，確保萬無一失。在排水設備安裝過程中，一方面要檢查排水塑料管是否滿足相關規(guī)定，如果排水設備無法滿足使用要求，那么會對后來的工作產生很大影響、帶來很多麻煩；另一方面，排水管道要使用新型upvc管道，它在防腐、防銹、抗壓上都有良好性能，是傳統(tǒng)管道無法相比的。
2.注意事項。
第一點：在給水設備施工過程中，往往會忽視水壓測試，給水管道安裝結束后就直接隱藏，這會在一定程度上影響后期工作的展開。因此需要在完成給水安裝后，對水壓進行檢測，確定其符合設計規(guī)范，并能夠發(fā)揮其最大性能；第二點：在工程施工過程中，要設置前后兩個閥門，減壓閥門處需要設置過濾器，確保水系統(tǒng)能夠正常工作，閥門的存在，在很大程度上減少了水量過大時系統(tǒng)的運行負荷，降低了故障發(fā)生的概率，同時也實現(xiàn)了水壓穩(wěn)定。
三、結束語。
綜上所述，建筑中的給排水工程施工，給人們的日常生活帶來了直接影響，直接關系到人們的生活質量和生活水平。優(yōu)質的給排水工程設備不僅能夠在一定程度上提高用水質量，還能夠保證水源安全可靠，因此如何實現(xiàn)給排水工程的高效運行，成為建筑中的至關重要的一個環(huán)節(jié)。建筑給排水工程可以被分成不同的施工環(huán)節(jié)和不同的施工階段，每部分都有嚴格、具體的規(guī)范要求和操作標準，需要施工人員特別注意。并且，在建筑給排水工程施工中，要綜合考慮各方面的問題，確保在安裝之后，設備能夠正常運行，避免發(fā)生疏漏，這對于社會的發(fā)展、人民的幸福安康，都有著非常重要的作用，希望本文的論述能夠為相關工作者提高幫助。
經濟房給排水工程論文篇二十
摘要：隨著我國經濟的快速發(fā)展，工業(yè)化城市化進程的日益加快，人們生活水平不斷提高，但與此同時也導致環(huán)境問題更加嚴重，并且這些環(huán)境問題從一定程度來說對給排水系統(tǒng)產生影響。本文主要是對現(xiàn)代環(huán)境對給排水系統(tǒng)帶來的新問題及其解決措施進行分析論述，希望能夠提供一些有價值的參考，從而改善當前這種狀況，更好地促進社會的發(fā)展。
關鍵詞：環(huán)境;給排水系統(tǒng);影響。
一、現(xiàn)代環(huán)境給排水系統(tǒng)帶來的新問題。
現(xiàn)階段的氣候變化體現(xiàn)在以下三點：第一，氣溫逐漸升高，天氣變暖。氣溫的上升導致大多數(shù)區(qū)域的冰川、積雪開始慢慢融化，這一變化導致水量不斷增多，這些地區(qū)下游的徑流量逐漸提高，在未來的一段時間內徑流量肯定會受到牽連;第二，是對降水產生影響，表現(xiàn)在其分布的區(qū)域、數(shù)值等等上。降水量的變化會呈現(xiàn)出兩級分化的趨勢，有些地區(qū)的降水量會上升，但有些地區(qū)會下降，具體表現(xiàn)為：濕潤的熱帶地區(qū)和較高維度區(qū)域的降水量呈增多的趨勢，這會導致當?shù)氐牡孛鎻搅髁吭龆?，干旱半干旱區(qū)域的降水量不但不會增多，反而呈下降的趨勢，造成當?shù)馗痈珊?第三，特別容易出現(xiàn)極端的天氣，如臺風、大暴雨、大暴雪這種惡劣的天氣比之前出現(xiàn)的幾率要多。
2.地面徑流污染嚴重。
現(xiàn)階段，對地面徑流造成影響的因素表現(xiàn)為三點：其一，道路的材質。不同的道路所使用的材質是不一樣的，同時不同的材質導致所修建的.路面在下雨的時候，路面在雨水的作用下會形成不同的污染物，而且地面徑流量也會不一樣。其二，工業(yè)生產垃圾污水排放;其三，降雨條件的影響。一般而言，降雨量的多少、中間所隔時間的長短等等都會影響地面徑流。
3.路面硬化影響地面滲水量。
城鎮(zhèn)化進程的日益加快，建設規(guī)模不斷壯大，使得城鎮(zhèn)中的路面不再是土質的而是硬化的地面，但這樣的地面吸水性能很差，這導致在雨季大量的雨水短時間內滲不到地下，地下徑流量減少，同時還會其速度產生影響，最終對于當前的給排水系統(tǒng)來說是一項沉重的負擔。
二、解決現(xiàn)代環(huán)境對給排水系統(tǒng)問題的措施。
第一，通過分析研究氣候變化對不同地區(qū)排水系統(tǒng)可能帶來的影響和沖擊，并在此基礎上提出相應的解決方案。目前，我國經常爆發(fā)強烈的降水，這導致按照傳統(tǒng)設計的給排水系統(tǒng)不能及時將大量的雨水排出去，這樣道路上就會產生大量的積水，影響交通的正常通行。要解決這一問題，需要加大自然植被的種植，這樣就會提高土地的滲入能力。
第二，隨著城鎮(zhèn)化的推進要完善排水系統(tǒng)。城鎮(zhèn)化建設的發(fā)展推動了地面硬化面積的增多，導致低下徑流量增多。那么此時若是排水系統(tǒng)得不到完善的話，可能導致城鎮(zhèn)路面出現(xiàn)積水，影響人們的正常通行。要想解決這一問題，需要在城鎮(zhèn)化建設的過程中，做好相應的給排水系統(tǒng)。
第三，現(xiàn)代排水系統(tǒng)要在對客觀環(huán)境研究的基礎上提出科學合理的設計方案。采用先進的技術對各個地方的積水和徑流情況進行檢測和分析，在排水系統(tǒng)內部安裝監(jiān)控系統(tǒng)，如在容易放生洪澇和積水的地方設置防汛監(jiān)控系統(tǒng)，以便能夠及時迅速的啟動排澇設備在橋下設置檢測水位的標尺，如果發(fā)現(xiàn)水位上升，就可以及時的做好防汛排水工作。
三、完善環(huán)境給排水系統(tǒng)的對策。
給排水工程的建設施工要使用質量達標的材料，只有這樣才能保證工程質量。同時還要對給排水工程的施工場所做好相應的管理工作，明確工程預算開支。工程預算還涉及關于施工的設計預算，保證設計要求能夠符合工程施工的投資比例，希望能夠最大程度地發(fā)揮資金的作用，更好地為排水工程建設服務。
2.給排水系統(tǒng)設計要注重科學研究。
設計給排水系統(tǒng)要采用科學的方法，還要使用先進的科學技術，準確了解掌握城市給水的狀況，從而更好地采取相應的對策。例如，對于容易出現(xiàn)內澇的城市安裝相應的監(jiān)控系統(tǒng)，這樣能夠通過監(jiān)控系統(tǒng)及時掌握積水情況，及時啟動排澇設備，只要發(fā)現(xiàn)橋下的測水位的線超過要求了，就要馬上向上匯報，做好排水工作。監(jiān)控系統(tǒng)能夠幫助及時化解積水問題，及時做好排水工作。排水系統(tǒng)建設還需要專設“安全閥”管道。啟用溢洪口管道，以便雨水直接排放到河水之中，而如果出現(xiàn)嚴重的城市內澇情況就可以利用漲水專用抽水機，接替溢洪口管道幫助排水。
3.強化給排水系統(tǒng)管理的規(guī)制。
做好給排水系統(tǒng)的管理還需要提高水資源的利用率，實現(xiàn)其有效利用，對區(qū)域的防洪、排澇、蓄水、供水、排水、節(jié)水、水資源的保護、污水處理及其回收利用等實行統(tǒng)一管理，改革“多龍管水”為“一龍管水”.與此同時，為更好地管理給排水系統(tǒng)，可以建立健全相應的規(guī)章制度，使得給排水系統(tǒng)有法律制度的保障，從而更好地開展其工作，更好地為社會建設做貢獻。
四、結束語。
綜上所述，經濟的發(fā)展，環(huán)境的惡化，會地下徑流產生了不利的影響，同時導致當前的給排水系統(tǒng)與城鎮(zhèn)的發(fā)展不相適應，影響其運行，因此需要根據(jù)當前所面臨的問題，采取相應的對策，做好給排水系統(tǒng)的更新和完善工作，使其更好地為城市建設服務，從而促進社會經濟的發(fā)展。
參考文獻：
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