無形資產(chǎn)評估報告書（優(yōu)質(zhì)23篇）

    通過撰寫報告，我們可以更好地分析問題、總結(jié)經(jīng)驗，并提出改進的建議。報告的撰寫需要充分準備和深入研究，確保內(nèi)容的權(quán)威性和可信度。報告是對特定主題或問題進行客觀陳述和分析的一種形式。那么我們該如何寫一篇較為完美的報告呢？以下是小編為大家收集的報告范文，供大家參考和學(xué)習(xí)。
    無形資產(chǎn)評估報告書篇一
    姓名：張晨。
    學(xué)號：929115。
    20xx年六月二十二日。
    目錄書。
    一、資產(chǎn)評估報告書摘要????????????????1。
    (一)、委托方與資產(chǎn)占有方???????????????3。
    (二)、評估目的????????????????????4。
    (三)、評估范圍與對象?????????????????4。
    (四)、評估基準日???????????????????4。
    (五)、評估原則????????????????????4。
    (六)、評估依據(jù)????????????????????4。
    (七)、評估方法????????????????????5。
    (八)、評估過程????????????????????6。
    (九)、評估結(jié)論????????????????????7。
    三、備查文件?????????????????????10。
    青島xxxxx有限公司。
    以“xxxxx技術(shù)”出資項目。
    無形資產(chǎn)評估報告書篇二
    委托方：百和超市。
    經(jīng)營范圍：農(nóng)副產(chǎn)品、糧油及制品、食品飲料、酒及其他副食品、零售乳制品(含嬰幼兒配方乳粉)、日用百貨、家用電器及電子產(chǎn)品、通訊器材、針紡織品、服裝、文化體育用品及器材、音像制品、出版物及電子出版物等。
    本次評估是根據(jù)評估機構(gòu)與委托方簽訂的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托約定書，對委估的百和超市無形資產(chǎn)商標權(quán)價值進行評估，確定其在評估基準日所表現(xiàn)的市場價值，為資產(chǎn)重組提供價值參考依據(jù)。
    本次評估的評估對象為百和超市股份有限公司的商標權(quán)，評估范圍為以百和超市商標。具體以資產(chǎn)占有方評估申報表為準。
    本項目評估基準日是_________年____月____日。資產(chǎn)評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
    根據(jù)本次評估目的和評估對象，委估資產(chǎn)采用的價值類型為市場價值。
    市場價值是指自愿買方和自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之后達成的公平交易中，某項資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進行交易的價值估計數(shù)額，當(dāng)事人雙方各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。
    本評估報告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟行為相關(guān)的當(dāng)事方。
    根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定,本公司及評估人員遵循以下原則進行評估：
    (一)堅持獨立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則。
    (二)堅持預(yù)期和公開市場的操作原則。
    本次資產(chǎn)評估過程中,本公司評估人員按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求,遵循以上基本原則,對委估資產(chǎn)進行評估,以保證客觀、公正地反映評估對象在評估基準日的公允市場價值。
    在本次資產(chǎn)評估工作中,評估人員遵循的具體行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)、取價依據(jù)和參考資料有：
    2、《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》(國資辦發(fā)[1992]第36號);。
    3、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》；
    5、《中華人民共和國公司法》;。
    (三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)。
    1、開元投資法人營業(yè)執(zhí)照;2、"出資(無形資產(chǎn))確認書"。
    九、商標權(quán)評估的基本概況。
    百和超市主營農(nóng)副產(chǎn)品、糧油及制品、食品飲料、酒及其他副食品、零售乳制品(含嬰幼兒配方乳粉)、日用百貨、家用電器及電子產(chǎn)品、通訊器材、針紡織品、服裝、文化體育用品及器材、音像制品、出版物及電子出版物等。
    經(jīng)營十年來，質(zhì)量穩(wěn)定，貨真價實，在當(dāng)?shù)匕俸统幸褬淞⒘诵抛u，銷量日增，深受顧客的信賴。為了進一步擴大業(yè)務(wù)，提高企業(yè)競爭能力與應(yīng)變能力，百和超市于年末資產(chǎn)重組，將原屬于百和超市的“百和”牌商標評估作價，作為原五家股東所有的無形資產(chǎn)，共同投入新公司作為各自入資的一部分。經(jīng)我公司評估，該商標以評估值作價投入新公司已被新股東接受，現(xiàn)增資擴股工作已經(jīng)完成，新的合資公司已正式營業(yè)，由于資金實力較前雄厚，新公司擴大了生產(chǎn)規(guī)模。“百和”商標的知名度與美譽度也有所提高。
    超市發(fā)展前景:空間巨大，廣闊的消費群體。獨特的百和模式:。
    (1)產(chǎn)品結(jié)構(gòu):集聚客流、差異化競爭。
    (2)直采為主的采購體系:價格優(yōu)勢、產(chǎn)品品質(zhì)。
    (3)自營為主的盈利模式:使公司的發(fā)展更穩(wěn)健、持續(xù)、可復(fù)制。
    核心競爭力:。
    (2)先發(fā)優(yōu)勢,議價能力以及品牌。
    核心競爭力是公司長期以來不斷總結(jié)、創(chuàng)新形成的,是具備一定的門檻要求,需要長期的經(jīng)驗積累以及巨額投入才能實現(xiàn)的未來業(yè)績增長點:。
    (1)門店的外延擴張。
    (3)毛利率提升:做大銷售規(guī)模、調(diào)整商品結(jié)構(gòu)、開拓新品類。
    風(fēng)險主要包括。
    (1)內(nèi)部風(fēng)險;。
    (2)門店擴張、新店培育不及預(yù)期;。
    (3)租金風(fēng)險。
    綜上所述，可以看出百和超市所以能持續(xù)暢銷，不斷發(fā)展，是與其重視技術(shù)、嚴格管理，一貫把質(zhì)量和信譽放在首位的結(jié)果，因此可以認為“百和”牌商標的價值是百和公司技術(shù)、經(jīng)營、管理、信譽等所有無形資產(chǎn)的總的體現(xiàn)。
    本次評估采用收益法進行。收益法是指通過預(yù)測被評估無形資產(chǎn)經(jīng)濟壽命期內(nèi)各年的預(yù)期收益，并用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)求和，得出評估基準日的現(xiàn)值，以此確定被評估無形資產(chǎn)價格的一種方法。收益法的基本原理是資產(chǎn)的購買者為購買資產(chǎn)而愿意支付的貨幣量不會超過該項資產(chǎn)未來所能帶來的期望收益的折現(xiàn)值。收益法的適用前提條件為：
    (1)被評估資產(chǎn)必須是能夠用貨幣衡量其未來期望收益的單項或整體資產(chǎn);。
    (2)產(chǎn)權(quán)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險也必須是能用貨幣來衡量的。衡量無形資產(chǎn)價值最重要的標準是其獲利能力,故本次評估采用收益現(xiàn)值法。根據(jù)委托方本次評估目的、范圍以及委托評估資產(chǎn)的現(xiàn)狀，我們采取收益法進行評估。具體評估該無形資產(chǎn)價格的步驟如下：
    (1)預(yù)測未來產(chǎn)銷量以及銷售價格確定銷售收入;。
    (2)依據(jù)銷售收入計算銷售成本和稅金;。
    (3)計算所得稅,確定稅后利潤;。
    成立條件：純收益在n年(含第n年)以前有變化，純收益在n年(不含第n年)以后保持不變，收益年期無限;r大于零。
    (1)在評估中所采用的主要假設(shè)為：
    (2)現(xiàn)有的政治、經(jīng)濟環(huán)境將不發(fā)生大的變化;。
    (4)資產(chǎn)按照規(guī)劃用途開發(fā)經(jīng)營;。
    (5)資產(chǎn)未來收益是可以預(yù)測的，各項收入、成本、費用預(yù)測能夠如期實現(xiàn);。
    (6)不可抗拒的自然災(zāi)害或其它無法預(yù)測的突發(fā)事件，不作為預(yù)測企業(yè)未來情況的相關(guān)因素。
    此次評估，評估人員與委托方就商標權(quán)資產(chǎn)的基本情況進行了交流，并實地進行了考察，其過程是：
    (1)在明確其評估目的的基礎(chǔ)上，確定評估范圍和評估對象，簽。
    (2)指導(dǎo)委托方填報、搜集資產(chǎn)評估相關(guān)資料;。
    (3)組成資產(chǎn)評估項目組，對委托方所提供資料進行整理、分析;。
    (4)調(diào)研相關(guān)行業(yè)信息資料;。
    (5)設(shè)計評估模型，并對評估模型中參數(shù)選取進行論證與分析;。
    1預(yù)測期的確定。
    商標權(quán)具有時間性、地域性，在有效期內(nèi)，商標權(quán)受法律保護。我國商標法規(guī)定，注冊商標的保護期限為核準注冊日起的10年，注冊商標有效期滿，需要繼續(xù)使用的，可以在期滿前6個月內(nèi)申請續(xù)展注冊。按照上述規(guī)定，通常認為商標專用權(quán)的壽命期限是無限年期。
    2利潤分成率的確定。
    本次評估采用超額利潤率測算無形資產(chǎn)商標權(quán)的資產(chǎn)收益額。其中：超額利潤率=(標的公司凈利潤率-行業(yè)平均凈利潤率)/行業(yè)平均凈利潤率。分析百和超市的情況，該公司成立時間較短，注冊資金65萬元，在添置了一些設(shè)備和辦公用品之后，只有55萬的流動資金用于進貨。近年來品牌效應(yīng)獲得了當(dāng)?shù)厥袌稣J可，在烏魯木齊市占據(jù)一定的份額。另外，可以根據(jù)商標許可使用費確定商標權(quán)的利潤分成率。最終綜合確定分成率取23%。
    3折現(xiàn)率的確定。
    折現(xiàn)率=無風(fēng)險報酬率+風(fēng)險報酬率。
    無風(fēng)險報酬率選取在評估基準日近期財政部發(fā)行的中長期國債利率。根據(jù)近幾年5年期國債可知，其年平均利率為3.5%，按年付息，因此本次無風(fēng)險報酬率取3.5%。
    例稱之為風(fēng)險報酬率。
    (1)行業(yè)風(fēng)險報酬率。行業(yè)風(fēng)險報酬率是針對特定的行業(yè)所面臨的風(fēng)險補償，主要與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所在行業(yè)的市場發(fā)育程度、行業(yè)景氣度、行業(yè)市場特點、國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等因素有關(guān)。本次咨詢中，考慮到旅游行業(yè)是投資回報率高，發(fā)展速度較快的行業(yè)，其行業(yè)風(fēng)險報酬率相對較高。
    (2)經(jīng)營風(fēng)險報酬率：經(jīng)營風(fēng)險指企業(yè)因經(jīng)營上的原因而導(dǎo)致收益發(fā)生變動的可能性，影響經(jīng)營風(fēng)險的因素包括產(chǎn)品需求、產(chǎn)品售價、產(chǎn)品成本、企業(yè)調(diào)整價格的能力等。經(jīng)營風(fēng)險具體表現(xiàn)在企業(yè)對經(jīng)濟周期的敏感性，企業(yè)產(chǎn)品需求與產(chǎn)品價格的變異性，企業(yè)的競爭能力和開拓能力，經(jīng)營狀況或環(huán)境變化的變動性越大，經(jīng)營風(fēng)險也越大。
    (3)財務(wù)風(fēng)險報酬率：財務(wù)風(fēng)險是指全部資本中債務(wù)資本比率變化帶來收益減少以及由此引發(fā)的債務(wù)償還危機的可能性。財務(wù)風(fēng)險報酬率主要與企業(yè)經(jīng)營過程中資金周轉(zhuǎn)、資金調(diào)度及企業(yè)外部融資能力等因素有關(guān)。企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)的擴大有賴于資本的大量投入，在自有資金不足的情況下，需要通過融資解決資金問題。
    無形資產(chǎn)評估報告書篇三
    近年來，隨著電子技術(shù)和信息的快速發(fā)展，知識經(jīng)濟時代已經(jīng)到來，無形資產(chǎn)在企業(yè)所占的比例明顯增強，無形資產(chǎn)的交易也日益活躍，但是由于我國對無形資產(chǎn)評估起步較晚，在實際進行無形資產(chǎn)評估過程中存在諸多問題，為了有效發(fā)揮資產(chǎn)評估的作用，本文指出了無形資產(chǎn)評估存在的問題，并針對這些問題給出了相關(guān)對策。
    根據(jù)我國7月1日實施的企業(yè)會計準則中《資產(chǎn)評估準則—無形資產(chǎn)》規(guī)定：“無形資產(chǎn)是指特定主體所擁有或者控制的，不具有實物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟利益的資源。”具體包括專利權(quán)，專有技術(shù)，商標權(quán)等。其特點是：非實體性、價值形成的積累性、開發(fā)成本界定的復(fù)雜性、價值較大的不確定性、能帶來超額收益或追加收益特性。資產(chǎn)評估的方法為收益法，成本法，市場評估法，它們的適用程度依次降低，收益現(xiàn)值法是現(xiàn)在企業(yè)最常用的方法。
    由于對于無形資產(chǎn)的具體范圍目前并沒有明確的界定，而我國開展評估的時間也較短，理論程度不夠完善，而且諸多問題尚未澄清，使得我國無形資產(chǎn)評估中出現(xiàn)比較混亂的局面，我們發(fā)現(xiàn)無形資產(chǎn)的幾個問題進行分析。
    無形資產(chǎn)評估的理論研究盡管已經(jīng)取得了較快的發(fā)展，但是與我國經(jīng)濟的快速發(fā)展的實踐情況相比較，還顯得比較落后。加強無形資產(chǎn)的理論研究，完善無形資產(chǎn)理論體系對優(yōu)化無形資產(chǎn)配置、提高無形資產(chǎn)運營效益、維護所有者權(quán)益等有著重要意義。
    2.2無形資產(chǎn)界定不清，評估標準不規(guī)范，經(jīng)常造成無形資產(chǎn)的低估。
    無形資產(chǎn)評估中經(jīng)常只會注意到無形資產(chǎn)的明顯性收益，但是對無形資產(chǎn)的潛在收益缺乏必要的意識。同時，在無形資產(chǎn)評估過程中缺乏統(tǒng)一標準，這些都會造成無形資產(chǎn)在一定程度上被低估，給無形資產(chǎn)所有人造成的損失。
    無形資產(chǎn)的評估在相應(yīng)的配套設(shè)施上仍存在很多問題，尤其是評估機構(gòu)不完善的情形相當(dāng)普遍，嚴重地妨礙了無形資產(chǎn)的評估工作。最主要表現(xiàn)在一下幾方面：一是評估機構(gòu)較少;二是評估技術(shù)人員欠缺;三是缺乏評估管理機構(gòu);四是相應(yīng)評估條例缺乏適應(yīng)性。
    2.4無形資產(chǎn)評估方法和評估參數(shù)的選擇具有較大的隨意性。
    由于我國經(jīng)濟體系不完善，無形資產(chǎn)的交易案例不多，無形資產(chǎn)評估所需要的許多參數(shù)很難取得。從理論上講，無形資產(chǎn)評估的方法各有利弊。收益法所依據(jù)的基本理論是資金的時間價值原理，以資產(chǎn)未來的折現(xiàn)率確定無形資產(chǎn)的價值，能夠準確的反映獲利能力，但是它所涉及的經(jīng)濟指標較多，例如，機會成本，分成率等，并且指標的確定比較復(fù)雜，操作難度大;成本法運用歷史成本調(diào)整得到的重置成本評估現(xiàn)值具有滯后性，不真實等缺點，評估結(jié)果有點不合理，但是核算過程比較容易。
    3.1完善評估理論和機構(gòu)，建立規(guī)范的評估標準，提高評估質(zhì)量。
    收費管理制度，強化評估服務(wù)質(zhì)量和透明度，在估價機構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的一系列保證評估質(zhì)量的組織模式，采取一系列的檢驗、核查、驗證等措施或辦法。最后：應(yīng)考慮將注冊資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)資格分為不動產(chǎn)評估師、機器設(shè)備評估師、企業(yè)價值評估帥和無形資產(chǎn)評估師。無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)爭門由具有無形資產(chǎn)評估資格的評估師來做。這樣可以在一定程度上避免由“外行”無形資產(chǎn)價值的情況，提高評估結(jié)果的可信度。
    3.2提高評估人員素質(zhì)。
    無形資產(chǎn)的評估工作是一項非常重要又非常復(fù)雜的工作，是一種專業(yè)性很強的工作，需要有大量政治思想素質(zhì)高、業(yè)務(wù)能力強、專業(yè)底子厚、知識面廣、公關(guān)能力和處事能力強的應(yīng)用型人才。這就應(yīng)用行執(zhí)業(yè)人員一是要認真學(xué)習(xí)、熟悉、掌握國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策，做到依法評估：不僅要加強執(zhí)業(yè)知識的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，在實踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗，不斷提高評估的技術(shù)和水平，還要加強評估人員的職業(yè)道德修養(yǎng)，即要求評估人員嚴格遵守職業(yè)道德和操作規(guī)范，以保證評估質(zhì)量為前提，謹慎預(yù)測收入、成本費率和折現(xiàn)率。嚴禁委托方弄虛作假和營私舞弊行為的發(fā)生，降低無形資產(chǎn)評估的風(fēng)險。
    3.3合理使用評估方法。
    首先要明確無形資產(chǎn)評估中成本法、收益法和市場法各自的適用范圍，同時說明如果在評估項目中三種方法都適用，應(yīng)如何選擇評估方法。如果這幾種方法的評估結(jié)果相差很大，其最終的評估是按最佳評估方法的評估值確定，還是按三種方法的評估值加權(quán)平均確定。從理論上來說.收益法的應(yīng)用關(guān)鍵在于方法應(yīng)用中各項參數(shù)、技術(shù)指標的判斷和選擇。收益法應(yīng)適用于無形資產(chǎn)：評估時的三個基本參數(shù)，即收益額、折現(xiàn)率和收益期限的確定。收益額是無形資產(chǎn)直接帶來的未來收益?？傊线m的方法的選擇必須符合評估對象的基本要求，綜合使用各種評估方法，才可能得出正確的評估結(jié)論。
    要通過技術(shù)市場等各種渠道積極收集各種專利、商標、科技成果的價格信息;通過證券市場收集每一個行業(yè)的資產(chǎn)收益率、風(fēng)險報酬率等行業(yè)信息;通過國債市場、金融市場收集無風(fēng)險收益率、利率變動趨勢等信息，評估師和評估機構(gòu)在執(zhí)業(yè)過程中收集的各種有關(guān)無形資產(chǎn)成交案例等信息及時反映給評估機構(gòu)，為無形資產(chǎn)的評估工作提供全方位的信息支持。
    綜上所述，無形資產(chǎn)的評估存在的問題，只要我們采取有效的措施去解決，資產(chǎn)評估行業(yè)會不斷完善，健康的發(fā)展，對我國經(jīng)濟也會起著重要的作用。
    無形資產(chǎn)評估報告書篇四
    xxxx資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受a公司的委托，根據(jù)國家關(guān)于資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，對a公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”的所有權(quán)，以該項專利技術(shù)出售為目的的“預(yù)期收益價值”進行了評估。我們的評估表達了我們認為上述“專有技術(shù)所有權(quán)”，在“特定使用目的”前提下，在評估基準日20xx年xx月1日，所表現(xiàn)的預(yù)期收益價值。
    “預(yù)期收益價值”，在此被定義為，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤收入現(xiàn)值。買賣雙方對委估資產(chǎn)及市場，以及影響委估資產(chǎn)價值的相關(guān)因素均有合理的知識背景。相關(guān)交易方將在不受任何外在壓力、脅迫下，自主、獨立地決定其交易行為。
    “特定使用目的”是指本次交易的技術(shù)受讓方將按其約定的目的和用途使用上述專有技術(shù)，并在可預(yù)見的未來，不會發(fā)生重大改變。本次評估的技術(shù)的使用目的是研制、生產(chǎn)大功率電熱轉(zhuǎn)換體。所謂“專有技術(shù)所有權(quán)”包括對專有技術(shù)的使用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)等權(quán)利。
    所謂使用權(quán)是指在符合國家有關(guān)法律、法規(guī)并不損害社會公共利益的前提下，以盈利或非盈利為目的直接或間接實施委估技術(shù);所謂使用許可權(quán)和獲取報酬權(quán)是指許可他人使用上述使用權(quán)規(guī)定的全部或部分權(quán)利并收取報酬的權(quán)利;轉(zhuǎn)讓權(quán)是指可以向他人轉(zhuǎn)讓上述使用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報酬權(quán)的權(quán)利。
    委估技術(shù)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓將意味出讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后將不再享有上述使用權(quán)、使用許可權(quán)和獲取報酬權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)。需要特別說明的是轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓上述技術(shù)后也將不再擁有上述技術(shù)的使用權(quán)。
    我們于20xx年xx月間，根據(jù)委估資產(chǎn)的特性采用收益法對委估技術(shù)進行了評估。根據(jù)公認的產(chǎn)權(quán)界定原則，我們對評估對象進行了必要的產(chǎn)權(quán)核實，包括對所提供的法律性文件、合同、協(xié)議等有關(guān)資料進行了審查，對評估所涉及的各項數(shù)據(jù)實施了市場調(diào)查與咨詢，以及其他我們認為必要的評估程序。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)上述評估目的，我們對委估專利技術(shù)所有權(quán)在評估基準日20xx年xx月1日時所表現(xiàn)的'預(yù)期收益價值作出了公允反映，評估的價值為:。
    人民幣259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
    我們需要在此聲明:。
    1、本次評估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權(quán)利的基礎(chǔ)上的。
    2、本次評估的專有技術(shù)所有人為a公司。
    3、為了本次評估，我們采用了一些上市公司的有關(guān)財務(wù)報告和股票交易數(shù)據(jù)。我們的估算工作在很大程度上依賴上述財務(wù)報告和交易數(shù)據(jù)，我們假定上述財務(wù)報告和有關(guān)交易數(shù)據(jù)均真實可靠。我們的估算依賴該等財務(wù)數(shù)據(jù)的事實，并不代表我們表達任何對該財務(wù)資料的正確性和完整性的任何保證，也不表達我們保證該資料沒有其他前提要求與我們使用該數(shù)據(jù)有沖突。
    根據(jù)委托協(xié)議要求，本報告及其結(jié)論僅用于本報告所設(shè)定的目的而不能用于其他目的。本評估報告有效使用期限為一年，以評估基準日起計算，超出有效期限，則需重新進行評估。
    以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書-xxxx資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司評報字(20xx)003號，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。本摘要與資產(chǎn)評估報告書正文具有同等法律效力，本摘要供委托方簡要了解評估有關(guān)情況。
    a公司:。
    xxxx資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受a公司的委托，根據(jù)國家關(guān)于資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，對a公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”的所有權(quán)進行了評估。我公司評估人員按照必要的評估程序，對評估對象進行了市場調(diào)查與詢證，對受托評估的對象在評估基準日二xx年十一月一日所表現(xiàn)的預(yù)期收益價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下:。
    1、委托方、資產(chǎn)持有方:a公司，a公司于5年前自行研發(fā)了該項大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術(shù)，并獲得了發(fā)明專利證書，專利的保護期為20年。
    2、評估報告其他使用方:企業(yè)專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓相對應(yīng)的機構(gòu)及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。
    根據(jù)評估委托協(xié)議的約定，a公司擬將其擁有的專有技術(shù)“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”出售給b公司合作，本次評估目的為對上述專有技術(shù)于評估基準日的預(yù)期收益價值進行評估，以對a公司的出售行為提供價值參考依據(jù)。
    本次評估對象為委托方委托評估的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”在未來預(yù)期收益的現(xiàn)值。
    本次評估的范圍為委托方擬進行出售的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”預(yù)期收益價值，具體包含大功率電熱轉(zhuǎn)換體設(shè)計、制造、工藝方面的技術(shù)，以及生產(chǎn)產(chǎn)品銷售的收入預(yù)測和收益預(yù)測。
    本次評估所使用的價值類型為預(yù)期收益價值。
    “預(yù)期收益價值”，在此被定義為，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤收入現(xiàn)值。
    本項目評估基準日定為20xx年xx月1日，這樣與實際現(xiàn)場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現(xiàn)日期較為接近，有利于評估目的的實現(xiàn)。評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續(xù)經(jīng)營價值標準。
    1、法律法規(guī)依據(jù)。
    (4)其他與本項評估有關(guān)的法律法規(guī)。
    2、評估準則依據(jù)。
    (2)財政部發(fā)布的《企業(yè)會計準則》、《企業(yè)會計制度》;。
    (4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》;。
    (5)其他與本項評估有關(guān)的評估準則、規(guī)范。
    3、取價依據(jù)及參考依據(jù)。
    (1)企業(yè)于評估基準日的會計報表;。
    (2)企業(yè)最近三年的財務(wù)報表;。
    (3)企業(yè)提供的銀行對賬單、有關(guān)財務(wù)憑證等;。
    (4)企業(yè)提供的有關(guān)事項說明。
    本次評估所使用的主要方法為收益法。
    收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的方法。
    評估時間從20xx年xx月1日至20xx年xx月17日，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下:。
    1、接受委托:20xx年xx月1日，評估機構(gòu)接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。
    2、資產(chǎn)清查:20xx年xx月1日-17日，評估人員首先指導(dǎo)委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起清查核實委托評估的資產(chǎn)，驗證有關(guān)資料。
    3、評定估算:本次專利技術(shù)評估采用收益法。
    (1)、轉(zhuǎn)讓條件。
    a公司是出售該專利技術(shù)，轉(zhuǎn)讓的是該專利技術(shù)的所有權(quán)。
    (2)、專利現(xiàn)狀。
    該項技術(shù)已申請專利權(quán)，其所具備的基本功能可以從相關(guān)的專家鑒定書中獲悉。此外，a公司已經(jīng)使用了該項專利技術(shù)5年時間，產(chǎn)品已進入市場，市場的潛力較大。因此，該項專利技術(shù)的獲利能力預(yù)期較強。
    (3)、相關(guān)參數(shù)。
    根據(jù)對該類專利技術(shù)的更新周期以及市場上產(chǎn)品更新周期的分析，確認該專利技術(shù)的剩余使用年限6年。根據(jù)對該類專利技術(shù)的交易實例的分析，以及該類專利技術(shù)對產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻率的分析，確定銷售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%。
    以過去的經(jīng)驗績效以及市場的未來需求為基礎(chǔ)，評估人員對未來6年的銷售收入進行了預(yù)測，預(yù)測結(jié)果如下表所示:。
    附表銷售收入預(yù)測結(jié)果單位:萬元。
    根據(jù)市場的投資收益率，確定該專利技術(shù)評估時所產(chǎn)用的折現(xiàn)率為10%。
    (4)評定估算。
    經(jīng)過分析，按四分法為依據(jù)確定的專利技術(shù)分成率為5%，專利技術(shù)評估數(shù)學(xué)公式為:。
    本項目的前提假設(shè)為:。
    1、我們假設(shè)委估技術(shù)的實施不會違反國家法律及社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權(quán)利。
    2、本次預(yù)測是基于現(xiàn)有的市場情況，不考慮今后市場發(fā)生目前不可預(yù)測的重大變化和波動。如經(jīng)濟危機、惡性通貨膨脹等因素。
    3、本次預(yù)測是基于現(xiàn)有的國家法律、法規(guī)、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預(yù)測的重大變化。
    按收益法中的評估思路估算，專利技術(shù)預(yù)期收益價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。專利技術(shù)預(yù)期收益價值的評估步驟為:。
    (2)計算各年專利技術(shù)收益分成及專利技術(shù)評估價值:(單位:萬元)。
    經(jīng)分成法，按照專利技術(shù)分成率5%，專利技術(shù)評估值的計算如下:。
    p=38.182+43.386+47.332+44.224+43.463+42.479=259.066(萬元)。
    截止評估基準日，納入評估范圍的專利技術(shù)預(yù)期收益評估價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
    本評估結(jié)論系對基于評估基準日專利技術(shù)預(yù)期收益價值的反映。評估結(jié)論系根據(jù)本報告書所述評估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評估結(jié)論只有在上述評估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結(jié)果沒有考慮將來可能承擔(dān)的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價值的影響。
    評估基準日后，評估報告有效期以內(nèi)，專利技術(shù)相關(guān)內(nèi)容若發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對參數(shù)進行相應(yīng)調(diào)整，若資產(chǎn)價值類型或價值標準發(fā)生變化，并對評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值。
    本評估結(jié)論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從20xx年xx月1日至2012年10月31日。
    1.本次評估結(jié)果自評估基準日起的一年內(nèi)有效，但如果本次評估前提發(fā)生變化，則可能會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。委托方應(yīng)根據(jù)本次評估中使用的評估方法對資產(chǎn)評估值進行相應(yīng)調(diào)整或重新委托評估機構(gòu)進行評估。
    2.本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的的公允價格，在評估中，我們沒有考查委估資產(chǎn)是否存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保及其他對其轉(zhuǎn)讓價可能產(chǎn)生影響的因素，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生不可預(yù)測的變化以及遇有不可預(yù)測的自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。
    3.各有關(guān)方面應(yīng)該了解并意識到，我們的評估工作是對評估對象的價值進行估算，并發(fā)表專業(yè)意見。在進行評估工作中，評估人員依據(jù)評估有關(guān)規(guī)范意見的規(guī)定對委托方和資產(chǎn)占有方提供的評估對象產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件、資料進行關(guān)注和必要的查驗，但我們不是法定的資產(chǎn)權(quán)屬鑒證機構(gòu)，對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)鑒證工作超出評估工作的范圍，我們不能對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系的真實性、合法性和完整性提供任何保證。
    4.本次評估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權(quán)利的基礎(chǔ)上的。
    5.本次評估的專有技術(shù)所有人為a公司。
    6.本次評估結(jié)果是為本次評估目的，根據(jù)公開市場原則和一些假設(shè)前提下對評估對象的公平市場價值的評估。本次評估所涉及的委估技術(shù)產(chǎn)品的未來銷售預(yù)測是建立在委托方制定的盈利預(yù)測基礎(chǔ)上的。我們的評估假設(shè)是在目前條件下，對委估對象未來經(jīng)營的一個合理預(yù)測，如果未來出現(xiàn)可能影響假設(shè)前提實現(xiàn)的各種不可預(yù)測和不可避免的因素，則會影響上述盈利預(yù)測的實現(xiàn)程度。我們愿意在此提醒委托方和其他有關(guān)方面，并不保證上述假設(shè)可以實現(xiàn)，也不承擔(dān)實現(xiàn)或幫助實現(xiàn)上述假設(shè)的義務(wù)。并且，我們愿意提請有關(guān)方面注意，影響假設(shè)前提實現(xiàn)的各種不可預(yù)測和不可避免的因素很可能會出現(xiàn)，因此有關(guān)方面在使用我們的評估結(jié)論前應(yīng)該明確設(shè)定的假設(shè)前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策。
    7.本次專利技術(shù)評估中，我們僅考慮上述專利技術(shù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益的價值，沒有考慮由于上述專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓、實施等可能使受讓方以上述技術(shù)或上述技術(shù)中的某些部分為技術(shù)平臺，進一步開發(fā)出其他技術(shù)所可能產(chǎn)生的附加經(jīng)濟效益和社會效益。也沒有考慮上述技術(shù)轉(zhuǎn)讓所可能促使受讓方技術(shù)進步所產(chǎn)生的社會效益。
    8.評估報告陳述的事項是真實和準確的，評估人員對評估所依據(jù)的信息來源進行了驗證，并確信其是可靠和適當(dāng)?shù)?評估報告的分析和結(jié)論是在恪守獨立、客觀和公正原則基礎(chǔ)上形成的，僅在假設(shè)和限定條件下成立。
    無形資產(chǎn)評估報告書篇五
    珠海資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司接受a公司的委托，根據(jù)國家關(guān)于資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，對a公司擁有的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”的所有權(quán)進行了評估。我公司評估人員按照必要的評估程序，對評估對象進行了市場調(diào)查與詢證，對受托評估的對象在評估基準_________年____月____日所表現(xiàn)的預(yù)期收益價值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
    1、委托方、資產(chǎn)持有方：a公司，a公司于5年前自行研發(fā)了該項大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其處理技術(shù)，并獲得了發(fā)明專利證書，專利的保護期為20年。
    2、評估報告其他使用方：企業(yè)專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓相對應(yīng)的機構(gòu)及法律、法規(guī)另有規(guī)定的使用方。
    根據(jù)評估委托協(xié)議的約定，a公司擬將其擁有的專有技術(shù)“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”出售給b公司合作，本次評估目的為對上述專有技術(shù)于評估基準日的預(yù)期收益價值進行評估，以對a公司的出售行為提供價值參考依據(jù)。
    本次評估對象為委托方委托評估的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”在未來預(yù)期收益的現(xiàn)值。
    本次評估的范圍為委托方擬進行出售的“大功率電熱轉(zhuǎn)換體及其技術(shù)”預(yù)期收益價值，具體包含大功率電熱轉(zhuǎn)換體設(shè)計、制造、工藝方面的技術(shù)，以及生產(chǎn)產(chǎn)品銷售的收入預(yù)測和收益預(yù)測。
    本次評估所使用的價值類型為預(yù)期收益價值。
    “預(yù)期收益價值”，在此被定義為，該專利技術(shù)所生產(chǎn)的產(chǎn)品在未來銷售過程中為企業(yè)帶來的利潤收入現(xiàn)值。
    本項目評估基準日定為_________年____月____日，這樣與實際現(xiàn)場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現(xiàn)日期較為接近，有利于評估目的的實現(xiàn)。評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續(xù)經(jīng)營價值標準。
    1、法律法規(guī)依據(jù)。
    (1)中華人民共和國國務(wù)院令第91號《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;。
    (2)原國家國有資產(chǎn)管理局國資發(fā)《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》;。
    (3)國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會第12號令《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》;。
    (4)其他與本項評估有關(guān)的法律法規(guī)。
    2、評估準則依據(jù)。
    (2)財政部發(fā)布的《企業(yè)會計準則》、《企業(yè)會計制度》;。
    (4)中注協(xié)發(fā)布的《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》;。
    (5)其他與本項評估有關(guān)的評估準則、規(guī)范。
    3、取價依據(jù)及參考依據(jù)。
    (1)企業(yè)于評估基準日的會計報表;。
    (2)企業(yè)最近三年的財務(wù)報表;。
    (3)企業(yè)提供的銀行對賬單、有關(guān)財務(wù)憑證等;。
    (4)企業(yè)提供的有關(guān)事項說明。
    本次評估所使用的主要方法為收益法。
    收益法是指通過估測被評估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值來判斷資產(chǎn)價值的方法。
    評估時間從_________年____月____日至_________年____月____日，經(jīng)過接受委托、資產(chǎn)清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下：
    1、接受委托：_________年____月____日—17日，評估人員首先指導(dǎo)委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起清查核實委托評估的資產(chǎn)，驗證有關(guān)資料。
    3、評定估算：本次專利技術(shù)評估采用收益法。
    (1)、轉(zhuǎn)讓條件。
    a公司是出售該專利技術(shù)，轉(zhuǎn)讓的是該專利技術(shù)的所有權(quán)。
    (2)、專利現(xiàn)狀。
    該項技術(shù)已申請專利權(quán)，其所具備的基本功能可以從相關(guān)的專家鑒定書中獲悉。此外，a公司已經(jīng)使用了該項專利技術(shù)5年時間，產(chǎn)品已進入市場，市場的潛力較大。因此，該項專利技術(shù)的獲利能力預(yù)期較強。
    (3)、相關(guān)參數(shù)。
    根據(jù)對該類專利技術(shù)的更新周期以及市場上產(chǎn)品更新周期的分析，確認該專利技術(shù)的剩余使用年限6年。根據(jù)對該類專利技術(shù)的交易實例的分析，以及該類專利技術(shù)對產(chǎn)品生產(chǎn)的貢獻率的分析，確定銷售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%。
    本項目的前提假設(shè)為：
    1、我們假設(shè)委估技術(shù)的實施不會違反國家法律及社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權(quán)利。
    2、本次預(yù)測是基于現(xiàn)有的市場情況，不考慮今后市場發(fā)生目前不可預(yù)測的重大變化和波動。如經(jīng)濟危機、惡性通貨膨脹等因素。
    3、本次預(yù)測是基于現(xiàn)有的國家法律、法規(guī)、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預(yù)測的重大變化。
    按收益法中的評估思路估算，專利技術(shù)預(yù)期收益價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
    截止評估基準日，納入評估范圍的專利技術(shù)預(yù)期收益評估價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。
    本評估結(jié)論系對基于評估基準日專利技術(shù)預(yù)期收益價值的反映。評估結(jié)論系根據(jù)本報告書所述評估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提、方法、程序得出，評估結(jié)論只有在上述評估假設(shè)、原則、依據(jù)、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結(jié)果沒有考慮將來可能承擔(dān)的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化、有關(guān)法規(guī)政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產(chǎn)價值的影響。
    評估基準日后，評估報告有效期以內(nèi)，專利技術(shù)相關(guān)內(nèi)容若發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對參數(shù)進行相應(yīng)調(diào)整，若資產(chǎn)價值類型或價值標準發(fā)生變化，并對評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值。
    本評估結(jié)論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從_________年____月____日至_________年____月____日。
    1.本次評估結(jié)果自評估基準日起的一年內(nèi)有效，但如果本次評估前提發(fā)生變化，則可能會對評估結(jié)果產(chǎn)生影響。委托方應(yīng)根據(jù)本次評估中使用的評估方法對資產(chǎn)評估值進行相應(yīng)調(diào)整或重新委托評估機構(gòu)進行評估。
    2.本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的的公允價格，在評估中，我們沒有考查委估資產(chǎn)是否存在抵押、質(zhì)押、擔(dān)保及其他對其轉(zhuǎn)讓價可能產(chǎn)生影響的因素，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生不可預(yù)測的變化以及遇有不可預(yù)測的自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。
    3.各有關(guān)方面應(yīng)該了解并意識到，我們的評估工作是對評估對象的價值進行估算，并發(fā)表專業(yè)意見。在進行評估工作中，評估人員依據(jù)評估有關(guān)規(guī)范意見的規(guī)定對委托方和資產(chǎn)占有方提供的評估對象產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件、資料進行關(guān)注和必要的查驗，但我們不是法定的.資產(chǎn)權(quán)屬鑒證機構(gòu)，對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)鑒證工作超出評估工作的范圍，我們不能對委托評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系的真實性、合法性和完整性提供任何保證。
    4.本次評估是建立在假設(shè)上述技術(shù)的轉(zhuǎn)讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權(quán)在內(nèi)的任何受國家法律依法保護的權(quán)利的基礎(chǔ)上的。
    5.本次評估的專有技術(shù)所有人為a公司。
    6.本次評估結(jié)果是為本次評估目的，根據(jù)公開市場原則和一些假設(shè)前提下對評估對象的公平市場價值的評估。本次評估所涉及的委估技術(shù)產(chǎn)品的未來銷售預(yù)測是建立在委托方制定的盈利預(yù)測基礎(chǔ)上的。我們的評估假設(shè)是在目前條件下，對委估對象未來經(jīng)營的一個合理預(yù)測，如果未來出現(xiàn)可能影響假設(shè)前提實現(xiàn)的各種不可預(yù)測和不可避免的因素，則會影響上述盈利預(yù)測的實現(xiàn)程度。我們愿意在此提醒委托方和其他有關(guān)方面，并不保證上述假設(shè)可以實現(xiàn)，也不承擔(dān)實現(xiàn)或幫助實現(xiàn)上述假設(shè)的義務(wù)。并且，我們愿意提請有關(guān)方面注意，影響假設(shè)前提實現(xiàn)的各種不可預(yù)測和不可避免的因素很可能會出現(xiàn)，因此有關(guān)方面在使用我們的評估結(jié)論前應(yīng)該明確設(shè)定的假設(shè)前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策。
    7.本次專利技術(shù)評估中，我們僅考慮上述專利技術(shù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益的價值，沒有考慮由于上述專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓、實施等可能使受讓方以上述技術(shù)或上述技術(shù)中的某些部分為技術(shù)平臺，進一步開發(fā)出其他技術(shù)所可能產(chǎn)生的附加經(jīng)濟效益和社會效益。也沒有考慮上述技術(shù)轉(zhuǎn)讓所可能促使受讓方技術(shù)進步所產(chǎn)生的社會效益。
    8.評估報告陳述的事項是真實和準確的，評估人員對評估所依據(jù)的信息來源進行了驗證，并確信其是可靠和適當(dāng)?shù)?評估報告的分析和結(jié)論是在恪守獨立、客觀和公正原則基礎(chǔ)上形成的，僅在假設(shè)和限定條件下成立。
    無形資產(chǎn)評估報告書篇六
    中星評估有限公司接受百和超市的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則、資產(chǎn)評估原則，采用收益法評估方法，按照必要的評估程序，對百和超市的商標權(quán)在20xx年1月1日的市場價值進行了評估。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下。
    一、委托方及產(chǎn)權(quán)持有者簡介。
    委托方：百和超市。
    經(jīng)營范圍：農(nóng)副產(chǎn)品、糧油及制品、食品飲料、酒及其他副食品、零售乳制品(含嬰幼兒配方乳粉)、日用百貨、家用電器及電子產(chǎn)品、通訊器材、針紡織品、服裝、文化體育用品及器材、音像制品、出版物及電子出版物等。
    二、評估目的。
    本次評估是根據(jù)評估機構(gòu)與委托方簽訂的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托約定書，對委估的百和超市無形資產(chǎn)商標權(quán)價值進行評估，確定其在評估基準日所表現(xiàn)的市場價值，為資產(chǎn)重組提供價值參考依據(jù)。
    三、
    評估對象和評估范圍。
    本次評估的評估對象為百和超市股份有限公司的商標權(quán)，評估范圍為以百和超市商標。具體以資產(chǎn)占有方評估申報表為準。
    四、評估基準日。
    本項目評估基準日是20xx年一月一日。資產(chǎn)評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
    五、價值類型。
    根據(jù)本次評估目的和評估對象，委估資產(chǎn)采用的價值類型為市場價值。
    市場價值是指自愿買方和自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之后達成的公平交易中，某項資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進行交易的價值估計數(shù)額，當(dāng)事人雙方各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。
    本評估報告的使用者為：委托方及與本次經(jīng)濟行為相關(guān)的當(dāng)事方。
    七、評估原則。
    根據(jù)國家資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定,本公司及評估人員遵循以下原則進行評估：
    (一)堅持獨立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則。
    (二)堅持預(yù)期和公開市場的操作原則。
    本次資產(chǎn)評估過程中,本公司評估人員按照國家有關(guān)國有資產(chǎn)管理及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律法規(guī)以及《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的要求,遵循以上基本原則,對委估資產(chǎn)進行評估,以保證客觀、公正地反映評估對象在評估基準日的公允市場價值。
    八、評估依據(jù)。
    在本次資產(chǎn)評估工作中,評估人員遵循的具體行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)、取價依據(jù)和參考資料有：
    (一)法規(guī)依據(jù)。
    4、《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)(中國資產(chǎn)評估協(xié)會1996年5月7日發(fā)布);。
    5、《中華人民共和國公司法》;。
    (三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)。
    1、開元投資法人營業(yè)執(zhí)照;。
    九、商標權(quán)評估的基本概況。
    百和超市主營農(nóng)副產(chǎn)品、糧油及制品、食品飲料、酒及其他副食品、零售乳制品(含嬰幼兒配方乳粉)、日用百貨、家用電器及電子產(chǎn)品、通訊器材、針紡織品、服裝、文化體育用品及器材、音像制品、出版物及電子出版物等。
    經(jīng)營十年來，質(zhì)量穩(wěn)定，貨真價實，在當(dāng)?shù)匕俸统幸褬淞⒘诵抛u，銷量日增，深受顧客的信賴。為了進一步擴大業(yè)務(wù)，提高企業(yè)競爭能力與應(yīng)變能力，百和超市于20xx年末資產(chǎn)重組，將原屬于百和超市的"百和"牌商標評估作價，作為原五家股東所有的無形資產(chǎn)，共同投入新公司作為各自入資的一部分。經(jīng)我公司評估，該商標以評估值作價投入新公司已被新股東接受，現(xiàn)增資擴股工作已經(jīng)完成，新的合資公司已正式營業(yè)，由于資金實力較前雄厚，新公司擴大了生產(chǎn)規(guī)模。"百和"商標的知名度與美譽度也有所提高。
    超市發(fā)展前景:空間巨大，廣闊的消費群體。獨特的百和模式:(1)產(chǎn)品結(jié)構(gòu):集聚客流、差異化競爭(2)直采為主的采購體系:價格優(yōu)勢、產(chǎn)品品質(zhì)(3)自營為主的盈利模式:使公司的發(fā)展更穩(wěn)健、持續(xù)、可復(fù)制。核心競爭力:(1)優(yōu)秀的供應(yīng)鏈管理能力,體現(xiàn)在強大的"買手"團隊、高效的庫存管理、日益完善的配送體系、標準化的門店管理以及不斷優(yōu)化的信息系統(tǒng)建設(shè)等各個環(huán)節(jié);(2)先發(fā)優(yōu)勢,議價能力以及品牌。核心競爭力是公司長期以來不斷。
    總結(jié)。
    創(chuàng)新形成的,是具備一定的門檻要求,需要長期的經(jīng)驗積累以及巨額投入才能實現(xiàn)的未來業(yè)績增長點:(1)門店的外延擴張(2)門店的內(nèi)生增長:開業(yè)第3-5年,每年30%左右的增長;開業(yè)第6-8年,每年15%左右的增長;開業(yè)8年以后,每年5%-8%的增長;(3)毛利率提升:做大銷售規(guī)模調(diào)整商品結(jié)構(gòu)開拓新品類。
    風(fēng)險主要包括(1)內(nèi)部風(fēng)險;(2)門店擴張、新店培育不及預(yù)期;(3)租金風(fēng)險。
    綜上所述，可以看出百和超市所以能持續(xù)暢銷，不斷發(fā)展，是與其重視技術(shù)、嚴格管理，一貫把質(zhì)量和信譽放在首位的結(jié)果，因此可以認為"百和"牌商標的價值是百和公司技術(shù)、經(jīng)營、管理、信譽等所有無形資產(chǎn)的總的體現(xiàn)。
    十、評估方法。
    或整體資產(chǎn);(2)產(chǎn)權(quán)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險也必須是能用貨幣來衡量的。
    衡量無形資產(chǎn)價值最重要的標準是其獲利能力,故本次評估采用收益現(xiàn)值法。根據(jù)委托方本次評估目的、范圍以及委托評估資產(chǎn)的現(xiàn)狀，我們采取收益法進行評估。具體評估該無形資產(chǎn)價格的步驟如下：
    (5)按適用折現(xiàn)率進行折現(xiàn),確定無形資產(chǎn)評估現(xiàn)值。無限年期收益法計算公式。
    式中：p：被評估資產(chǎn)的評估值;。
    成立條件：純收益在n年(含第n年)以前有變化，純收益在n年(不含第n年)以后保持不變，收益年期無限;r大于零。
    十一、評估假設(shè)。
    (1)在評估中所采用的主要假設(shè)為：
    (2)現(xiàn)有的政治、經(jīng)濟環(huán)境將不發(fā)生大的變化;。
    (5)資產(chǎn)未來收益是可以預(yù)測的，各項收入、成本、費用預(yù)測能夠如期實現(xiàn);。
    (6)不可抗拒的自然災(zāi)害或其它無法預(yù)測的突發(fā)事件，不作為預(yù)測企業(yè)未來情況的相關(guān)因素。
    十二、評估過程。
    此次評估，評估人員與委托方就商標權(quán)資產(chǎn)的基本情況進行了交流，并實地進行了考察，其過程是：
    (1)在明確其評估目的的基礎(chǔ)上，確定評估范圍和評估對象，簽。
    (2)指導(dǎo)委托方填報、搜集資產(chǎn)評估相關(guān)資料;。
    (5)設(shè)計評估模型，并對評估模型中參數(shù)選取進行論證與分析;(6)對資產(chǎn)評估項目實施三級審核;(7)出具正式資產(chǎn)評估報告書;(8)整理資產(chǎn)評估資料歸檔。
    1預(yù)測期的確定。
    商標權(quán)具有時間性、地域性，在有效期內(nèi)，商標權(quán)受法律保護。我國商標法規(guī)定，注冊商標的保護期限為核準注冊日起的10年，注冊商標有效期滿，需要繼續(xù)使用的，可以在期滿前6個月內(nèi)申請續(xù)展注冊。按照上述規(guī)定，通常認為商標專用權(quán)的壽命期限是無限年期。
    2利潤分成率的確定。
    本次評估采用超額利潤率測算無形資產(chǎn)商標權(quán)的資產(chǎn)收益額。其中：超額利潤率=(標的公司凈利潤率-行業(yè)平均凈利潤率)/行業(yè)平均凈利潤率。分析百和超市的情況，該公司成立時間較短，注冊資金65萬元，在添置了一些設(shè)備和辦公用品之后，只有55萬的流動資金用于進貨。近年來品牌效應(yīng)獲得了當(dāng)?shù)厥袌稣J可，在烏魯木齊市占據(jù)一定的份額。另外，可以根據(jù)商標許可使用費確定商標權(quán)的利潤分成率。最終綜合確定分成率取23%。
    3折現(xiàn)率的確定。
    折現(xiàn)率=無風(fēng)險報酬率+風(fēng)險報酬率。
    無風(fēng)險報酬率選取在評估基準日近期財政部發(fā)行的中長期國債利率。根據(jù)近幾年5年期國債可知，其年平均利率為3.5%，按年付息，因此本次無風(fēng)險報酬率取3.5%。
    例稱之為風(fēng)險報酬率。
    (1)行業(yè)風(fēng)險報酬率。行業(yè)風(fēng)險報酬率是針對特定的行業(yè)所面臨的風(fēng)險補償，主要與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所在行業(yè)的市場發(fā)育程度、行業(yè)景氣度、行業(yè)市場特點、國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等因素有關(guān)。本次咨詢中，考慮到旅游行業(yè)是投資回報率高，發(fā)展速度較快的行業(yè)，其行業(yè)風(fēng)險報酬率相對較高。
    (2)經(jīng)營風(fēng)險報酬率：經(jīng)營風(fēng)險指企業(yè)因經(jīng)營上的原因而導(dǎo)致收益發(fā)生變動的可能性，影響經(jīng)營風(fēng)險的因素包括產(chǎn)品需求、產(chǎn)品售價、產(chǎn)品成本、企業(yè)調(diào)整價格的能力等。經(jīng)營風(fēng)險具體表現(xiàn)在企業(yè)對經(jīng)濟周期的敏感性，企業(yè)產(chǎn)品需求與產(chǎn)品價格的變異性，企業(yè)的競爭能力和開拓能力，經(jīng)營狀況或環(huán)境變化的變動性越大，經(jīng)營風(fēng)險也越大。
    (3)財務(wù)風(fēng)險報酬率：財務(wù)風(fēng)險是指全部資本中債務(wù)資本比率變化帶來收益減少以及由此引發(fā)的債務(wù)償還危機的可能性。財務(wù)風(fēng)險報酬率主要與企業(yè)經(jīng)營過程中資金周轉(zhuǎn)、資金調(diào)度及企業(yè)外部融資能力等因素有關(guān)。企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)的擴大有賴于資本的大量投入，在自有資金不足的情況下，需要通過融資解決資金問題。
    無形資產(chǎn)評估報告書篇七
    在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中，無形資產(chǎn)評估的目的主要有兩個：一是無形資產(chǎn)投資，二是無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。關(guān)于無形資產(chǎn)投資的價值確定，《企業(yè)會計準則——無形資產(chǎn)》第10條規(guī)定：“投資者投入的無形資產(chǎn)，應(yīng)以投資各方確認的價值為入賬價值;但企業(yè)為首次發(fā)行股票而接受投資者投入的無形資產(chǎn)，應(yīng)以該無形資產(chǎn)在投資方的賬面價值作為入賬價值。”在該項規(guī)定中，以投資為目的的無形資產(chǎn)的價值確定主要采用投資各方確認的方式，個別情況下(首次發(fā)行股票)是以賬面價值確定。該項規(guī)定并沒有要求必須通過評估方式來確定無形資產(chǎn)價值。
    關(guān)于以投資為目的的無形資產(chǎn)價值的確定，修訂后的《獨立審計實務(wù)公告第1號——驗資》第十條第三款又規(guī)定：“以知識產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)和土地使用權(quán)等無形資產(chǎn)出資的，應(yīng)當(dāng)驗證其產(chǎn)權(quán)歸屬，并按照國家有關(guān)規(guī)定在資產(chǎn)評估或各出資者商定的基礎(chǔ)上審驗其價值?！卑船F(xiàn)行的企業(yè)登記注冊的有關(guān)規(guī)定，組建企業(yè)時需要由有資格的驗資機構(gòu)對投資人的投入資本進行驗證。在上述驗資規(guī)定中，明確說明了以投資為目的的無形資產(chǎn)的價值確定有兩種方式：由評估機構(gòu)進行評估，或由出資者共同商定并確認。由此可見，關(guān)于以投資為目的的無形資產(chǎn)價值的確定方法，不同的法規(guī)，有不同的規(guī)定。此是問題之一。
    問題之二是，驗資規(guī)定中的確定無形資產(chǎn)價值的兩種方式(資產(chǎn)評估或各出資者商定)，會造成這樣一種后果，即：作為出資人，通常希望通過自行商定的方式確認無形資產(chǎn)的價值，這樣，既能滿足出資人在無形資產(chǎn)價值確定方面的要求，又能節(jié)省評估費用;作為驗資機構(gòu)，則總是希望有無形資產(chǎn)評估報告書作為驗資的依據(jù)，這樣，驗資依據(jù)充分，可以降低驗資風(fēng)險。因而，從驗資機構(gòu)的角度出發(fā)，往往就需要投資人提供資產(chǎn)評估報告書。這樣，就涉及到對無形資產(chǎn)的評估問題?？梢韵胂?，由于出資人和驗資機構(gòu)有各自的想法，因此，在具體的驗資實踐中，會存在一些操作上的問題。
    解決這個問題的關(guān)鍵是在驗資的相關(guān)規(guī)定方面作一些修改或補充性說明。在我國，凡是企業(yè)接受投資并涉及到股本變化的，都要委托中介機構(gòu)先進行驗資，然后履行相應(yīng)的工商注冊登記或變更登記等程序。因此，只要在驗資這個環(huán)節(jié)對以投資為目的的無形資產(chǎn)的價值確定方式做出相應(yīng)的規(guī)定，就可以解決這個問題。例如，只要將《獨立審計實務(wù)公告第一號——驗資》第十條第三款中的“各出資者商定”這幾個字刪掉，就可以解決這個問題。這樣，投入無形資產(chǎn)的價值就必須通過評估方式來確定。也許有人會認為這是通過行政手段來為資產(chǎn)評估包攬市場，其實不是這樣。因為從目前會計準則制定的總的出發(fā)點來看，是遵循謹慎性原則，防止通過無形資產(chǎn)投資虛增企業(yè)資產(chǎn)的行為發(fā)生。如果由各出資者自行商定投入無形資產(chǎn)的價值，那么，就很難控制這種行為。此外，“各出資者商定”這個規(guī)定也不具有可操作性。驗資是一項非常具體的工作。驗資規(guī)則也應(yīng)非常具體和具有可操作性?！案鞒鲑Y者商定”是什么概念?是指各出資人共同簽訂的協(xié)議書呢?還是需要公證機關(guān)對該協(xié)議書進行公證呢?還是需要具有資產(chǎn)評估資格的中介機構(gòu)進行審核鑒證呢?在驗資規(guī)則中沒有說明。關(guān)于這個較為模糊的概念，在實際的驗資工作中，已經(jīng)使當(dāng)事人感到疑惑。鑒于此，在驗資規(guī)定中刪去“各出資者商定”這幾個字是可行的和有必要的。
    《資產(chǎn)評估準則——無形資產(chǎn)》第13條規(guī)定：“無形資產(chǎn)的`評估方法主要包括成本法、收益法和市場法，注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)無形資產(chǎn)的有關(guān)情況進行選擇?！卑凑找延械臒o形資產(chǎn)評估的理論與實踐，運用成本法的前提條件之一是應(yīng)當(dāng)具備可以利用的相關(guān)歷史資料，尤其是會計核算資料。因此，這就涉及到與無形資產(chǎn)有關(guān)的會計核算問題。
    《企業(yè)會計準則——無形資產(chǎn)》第13條規(guī)定：“自行開發(fā)并依法申請取得的無形資產(chǎn)，其入賬價值應(yīng)按依法取得時發(fā)生的注冊費、律師費等費用確定。依法申請取得前發(fā)生的研究與開發(fā)費用，應(yīng)于發(fā)生時確認為當(dāng)期費用?！边@項規(guī)定，使企業(yè)自創(chuàng)無形資產(chǎn)的賬面價值在會計核算中僅包括注冊費和律師費這兩項費用。這兩項費用與無形資產(chǎn)本身的研制與開發(fā)費用相比，所占比例很小。這項準則的實施，必然導(dǎo)致無形資產(chǎn)賬面價值大大降低，使無形資產(chǎn)的賬面價值與無形資產(chǎn)的實際價值不具有相關(guān)性。如果要對已經(jīng)計入各期費用的被評估無形資產(chǎn)的研究與開發(fā)費用等資料進行搜集，這不僅要耗費大量的人力物力，而且也是十分困難或極不準確的。這樣，在進行無形資產(chǎn)評估時，采用成本法就比較困難了。
    解決問題的思路：目前我國有關(guān)部門正在加緊制定資產(chǎn)評估準則體系。根據(jù)其他國家或我國其他相關(guān)行業(yè)(如注冊會計師行業(yè))制定的準則體系來看，資產(chǎn)評估準則體系至少應(yīng)包括三個層次：即基本準則、具體準則、執(zhí)業(yè)規(guī)范指南?；緶蕜t是資產(chǎn)評估準則的總綱，是對注冊資產(chǎn)評估師專業(yè)勝任能力的基本要求和執(zhí)業(yè)行為的基本規(guī)范，是制定資產(chǎn)評估具體準則和執(zhí)業(yè)規(guī)范指南的基本依據(jù);具體準則是依據(jù)基本準則制定的，是注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)和出具資產(chǎn)評估報告的具體規(guī)范;執(zhí)業(yè)規(guī)范指南是依據(jù)基本準則、具體準則制定的，為注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行具體準則提供可操作的指導(dǎo)意見。目前已頒布的《資產(chǎn)評估準則——無形資產(chǎn)》屬于具體準則，因此，在適當(dāng)時候，還需要出臺與之配套的執(zhí)業(yè)規(guī)范指南。
    三、關(guān)于“不得求證客戶授意的評估價值”
    財政部、國家工商行政管理總局共同頒布的《關(guān)于進一步規(guī)范企業(yè)驗資工作的通知》中第九條規(guī)定：“企業(yè)向企業(yè)登記主管機關(guān)提交驗資報告時，可不再提交銀行出具的出資證明、實物轉(zhuǎn)讓清單、專利證書和專利登記簿副本、商標注冊證、土地使用權(quán)證明、資產(chǎn)評估報告及評估結(jié)果確認書或者股東、發(fā)起人認可證明等其他非貨幣出資的證明文件。但登記主管機關(guān)認為必要時，企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交。”上述內(nèi)容中，規(guī)定了企業(yè)在登記注冊時需要履行的驗資手續(xù)中，原來登記主管機關(guān)要求企業(yè)必須提交的有關(guān)資料，現(xiàn)在不再要求必須提供了。這使企業(yè)向登記主管機關(guān)遞交的資料大為減少。由于涉及工商登記注冊和驗資的資產(chǎn)都是與投資行為有關(guān)的，而從上述規(guī)定來看，當(dāng)事人又沒有被要求必須提交資產(chǎn)評估報告等資料。因此，在以無形資產(chǎn)進行投資時，當(dāng)事人似乎沒有必要委托評估機構(gòu)對無形資產(chǎn)價值進行評估，但規(guī)定中又有“登記機關(guān)認為必要時，企業(yè)應(yīng)當(dāng)提交”這句話，這又留下了一個疑問。什么叫有“必要”?沒有一個標準。這里就涉及到如果以無形資產(chǎn)進行投資，出資人到底需不需要對無形資產(chǎn)的價值進行評估的問題。由于無形資產(chǎn)的價值的不可確定性遠遠大于實物資產(chǎn)，因此，為防止注冊資本的虛化，企業(yè)登記主管機關(guān)完全有可能要求企業(yè)提交無形資產(chǎn)的評估報告。企業(yè)為防止這個“必要”的發(fā)生，往往也需要事先委托評估機構(gòu)出具一個評估報告以備急需。同時，驗資的中介機構(gòu)出于自身規(guī)避風(fēng)險的考慮，往往也要求出資人提供無形資產(chǎn)評估報告書作為驗資的依據(jù)。以此看來，對投入無形資產(chǎn)的價值進行評估似乎又成為必要。但是，按照上述《企業(yè)會計準則——無形資產(chǎn)》的有關(guān)規(guī)定，投入無形資產(chǎn)的價值“可以按投資各方確認的價值為入賬依據(jù)”或“以該無形資產(chǎn)在投資方的賬面價值作為入賬依據(jù)”(首次發(fā)行股票的公司)，因此，關(guān)于無形資產(chǎn)的評估就會出現(xiàn)以下兩種可能。
    一是評估機構(gòu)評估的無形資產(chǎn)價值與投資各方確認的無形資產(chǎn)價值相差不大，那么，無論是以評估機構(gòu)的評估方式或以出資人共同確認的方式來確定無形資產(chǎn)的價值，都是可行的，因為投資人對這兩個價值都不會有多大意見。這時，出資人委托評估機構(gòu)出具一個評估報告書，即可滿足其企業(yè)登記和會計核算的要求。二是評估機構(gòu)評估的無形資產(chǎn)價值與投資各方確認的價值相差較大，而出資人與評估人員又不能通過協(xié)調(diào)達成共識，這時，出資人可能會放棄委托評估，而直接采用自行協(xié)商的方式來確定投入無形資產(chǎn)的價值。這樣，出資人向驗資中介機構(gòu)和企業(yè)登記主管機關(guān)遞交的無形資產(chǎn)的價值依據(jù)是出資人各方認可的無形資產(chǎn)價值協(xié)議書，而不是評估報告書。
    根據(jù)上述驗資的有關(guān)規(guī)定，驗資中介機構(gòu)是可以根據(jù)出資人的價值協(xié)議書進行驗資的。但問題是出資人一旦通過驗資，而到企業(yè)登記主管機關(guān)登記注冊時，企業(yè)登記主管機關(guān)又要求出資人出具資產(chǎn)評估報告書時，這時，出資人會不得不委托評估機構(gòu)對各出資人已經(jīng)達成協(xié)議的無形資產(chǎn)進行評估。這時，評估人員“求證”的心理便會出現(xiàn)了。因為從上述會計準則、評估準則和驗資規(guī)定等來看，無論是出資人自行協(xié)商的價值，還是評估機構(gòu)評估的價值，驗資機構(gòu)和企業(yè)登記主管機關(guān)都是認可的。在這種情況下，從出資人的角度來看，他們是既希望委托評估機構(gòu)對擬投入的無形資產(chǎn)進行評估，同時又要盡力說服評估人員使被評估無形資產(chǎn)的價值基本接近自己的理想價值，或已達成協(xié)議的價值，而不要再增添更多麻煩。從評估機構(gòu)來看，既然政府行政管理機關(guān)的有關(guān)規(guī)定對投資者投入的無形資產(chǎn)的價值可以以投資各方確認的方式來加以確定，那么，參考投資各方的意見，并以此為基礎(chǔ)，選擇一種最適合達到投資者意見的評估方法，進而評估出一個既令投資者滿意，又從評估機構(gòu)出具的評估報告書中看不出什么破綻的評估價值，這似乎是一個最佳選擇和皆大歡喜的結(jié)果。這樣，“求證”就在所難免了。評估人員的這種“求證”行為，雖然違規(guī)，但因為無形資產(chǎn)的投資價值本身就可以由投資各方自行確認，只不過出于驗資的要求或為了滿足企業(yè)登記主管機關(guān)可能的要求，當(dāng)事人需要準備一份形式上的評估報告罷了。這樣看來，無形資產(chǎn)評估中的“求證”行為似乎很難避免了，而評估機構(gòu)的評估報告實際上有可能成為一種形式上的東西。
    無形資產(chǎn)評估報告書篇八
    1.通過無形資產(chǎn)增資的企業(yè)每年在工商年檢時不用占用太多的流動資金。
    2.無形資產(chǎn)增資是完全合理合法的行為，遠優(yōu)于利用墊資、貸款等方式;無形資產(chǎn)最高可占總資產(chǎn)70%。
    3.利用無形資產(chǎn)增資，不僅體現(xiàn)了企業(yè)的形象和實力，而且也把企業(yè)的技術(shù)價值表現(xiàn)了出來，這樣就為企業(yè)引資、合作提供了幫助。
    4.企業(yè)的注冊資金提上來了，企業(yè)在項目投標時也獲得的更多的中標機會。
    5.可以增加企業(yè)申報項目的成功率。
    二、操作方式。
    1.企業(yè)選擇用什么產(chǎn)品進行評估。企業(yè)可以用無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)進行評估，
    無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產(chǎn)。無形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分，廣義的`無形資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收帳款、金融資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標權(quán)等，因為它們沒有物質(zhì)實體，而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù)。但是，會計上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解，即將專利權(quán)、商標權(quán)等稱為無形資產(chǎn)。
    1、成本法的注意事項：
    (1)無形資產(chǎn)的重置成本法應(yīng)包括開發(fā)者或持有者的合理利益。
    (2)功能性貶值和經(jīng)濟型貶值。
    2、收益法的注意事項：
    (4)當(dāng)預(yù)測趨勢與現(xiàn)實情況明顯不符時，分析產(chǎn)生差異的原因。
    3、市場法的注意事項：
    (1)確定具有合理比較基礎(chǔ)的無形資產(chǎn);。
    (2)收集類似的無形資產(chǎn)交易的市場信息和被評估無形資產(chǎn)以往的交易信息;。
    (3)依據(jù)的價格信息具有代表性，且在評估基準日是有效的;。
    (4)根據(jù)宏觀經(jīng)濟、行業(yè)和無形資產(chǎn)情況的變化，考慮時間因素，對被評估無形資產(chǎn)以往交易信息進行必要調(diào)整。
    無形資產(chǎn)評估報告書篇九
    為專利項目“立體五環(huán)紀念品”進行技術(shù)入股或技術(shù)轉(zhuǎn)讓、合作，提供價值參考依據(jù)。
    專利權(quán)方：
    專利號：
    主分類號：
    本實用新型提供了一種立體五環(huán)紀念品，它包括筒體和底座，筒體由五個圓筒按照奧運五環(huán)標志穿插排列連接成立體五環(huán)形狀，底座呈橢圓形，底座上設(shè)有與筒體的五環(huán)形狀適配的凹槽，五環(huán)形狀的筒體嵌裝在橢圓形底座的凹槽內(nèi)裝配成整體的立體五環(huán)紀念品。本實用新型的立體五環(huán)紀念品將奧運五環(huán)標志融入實物，集觀賞性和實用性于一體，能使廣大的普通人更加頻繁的接觸奧運標志，起到了宣傳奧運文化、弘揚奧運精神的積極作用。
    本項目評估基準日是二零xx年十一月二十九日。資產(chǎn)評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準日為20xx年11月29日，該評估基準日的評估結(jié)果能準確反映資產(chǎn)本身的價值。
    根據(jù)國家財政部有關(guān)法規(guī)，評估中遵循獨立、客觀、公正、科學(xué)的原則及其他一般公允原則。
    （一）堅持客觀、公正的原則：在評估工作中，一切從實際出發(fā)，認真進行調(diào)查研究，采取符合實際的評估標準和方法，得出合理、可信、客觀、公正的評估結(jié)果。
    （二）堅持獨立的原則：在評估工作中，排除一切干擾，確保資產(chǎn)評估資料和信息的真實性和可靠性。
    （三）堅持科學(xué)性的原則：制定科學(xué)的工作方案，采用科學(xué)的評估程序和方法，依照財政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》和《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》（試行）中的基本原理，指導(dǎo)評估操作，科學(xué)、合理地進行資產(chǎn)評定和估算。
    本次資產(chǎn)評估，我們按照國家有關(guān)法規(guī)和資產(chǎn)評估操作規(guī)范要求，嚴格遵循以上基本原則，對項目無形資產(chǎn)進行評估，維護資產(chǎn)相關(guān)各方合法權(quán)益。
    （一）主要依據(jù)。
    4、《外商投資財產(chǎn)鑒定管理辦法》；
    6、《保護工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約》；
    7、中國《國有資產(chǎn)評估管理辦法》（國務(wù)院第91號令，1991年）；
    8、中國《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》（國資辦發(fā)[1992]第136號）；
    9、《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》（中國資產(chǎn)評估協(xié)會1996年5月7日發(fā)布）；
    10、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》（中華人民共和國財政部財評字[1999]91號）。
    （二）經(jīng)濟行為文件。
    （三）取價標準依據(jù)。
    中華人民共和國財政部財產(chǎn)評估司編制的2003版《全國資產(chǎn)評估參數(shù)資料選編》；
    按照目前國內(nèi)外對專利技術(shù)評估的慣例，定量分析專利價值的方法一般有：成本法（根據(jù)開發(fā)專利技術(shù)所耗費的成本來確定專利的價值）、市場法（根據(jù)市場上同類專利技術(shù)的成交價格來確定專利技術(shù)的價值）和收益現(xiàn)值法（根據(jù)專利技術(shù)未來帶來的預(yù)期超額收益來確定其價值）。
    一般而言，技術(shù)無形資產(chǎn)的研發(fā)成本與其價值沒有直接對應(yīng)關(guān)系，因此本次分析不采用成本法，也不使用市場法。本次分析選用業(yè)界常用的收益現(xiàn)值法。
    所謂收益現(xiàn)值，是指專利資產(chǎn)在未來特定時期內(nèi)的預(yù)期超額收益（本次分析中選用凈現(xiàn)金流量）按適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折算成當(dāng)前價值（簡稱折現(xiàn)）的總金額。
    專利的超額收益一般按利潤分成確定，即按投資項目收益的一定比率確定。
    計算公式：
    其中：
    p：分析值。
    a：超額收益分成率。
    r：所選取的折現(xiàn)率。
    fi：第i年項目收益值。
    n：收益年限。
    收益年限的確定。
    專利技術(shù)的壽命分自然壽命、法律壽命和經(jīng)濟壽命。自然壽命是指專利技術(shù)被新技術(shù)替代的時間，法律壽命是法律保護期限，經(jīng)濟壽命是指專利技術(shù)能夠帶來超額經(jīng)濟收益的期限。
    通常，專利技術(shù)的自然壽命遠遠超過它的經(jīng)濟壽命。專利技術(shù)的收益期限取決于超額經(jīng)濟壽命，即能帶來超額收益的時間。一般情況下，專利技術(shù)的經(jīng)濟壽命比法律壽命短，例如，一項發(fā)明專利的有效期為20年，但實際上技術(shù)更新一般在短短幾年（5～10年）就會完成，原有的發(fā)明技術(shù)即使繼續(xù)受專利法保護，但因其已不再具有先進性，不能再為所有者帶來超額收益，此時，擁有者會主動放棄該專利技術(shù)，說明它的經(jīng)濟壽命宣告結(jié)束。
    專利技術(shù)的經(jīng)濟壽命取決于行業(yè)技術(shù)的發(fā)展更新速度、技術(shù)的領(lǐng)先程度、法律或者行政保護強度。由于科學(xué)技術(shù)是不斷發(fā)展的，并且，科技發(fā)展的速度越來越快，一種新的，更為先進、適用或效益更高的專利技術(shù)的出現(xiàn)，使原有專利技術(shù)貶值。通常，影響專利技術(shù)壽命的因素是多種多樣的，主要有法規(guī)年限、保密狀況、產(chǎn)品更新周期、可替代性、市場競爭情況等。
    確定專利技術(shù)的超額經(jīng)濟壽命期可以根據(jù)專利技術(shù)的更新周期測算其剩余的經(jīng)濟年限。對于專利技術(shù)經(jīng)濟壽命的測算，我們一般采用測算技術(shù)更新周期的方法來進行測算。具體測算時，通常根據(jù)同類專利技術(shù)的歷史經(jīng)驗數(shù)據(jù)，運用統(tǒng)計模型來分析。
    根據(jù)我們的綜合判斷，本項目的收益年限取為10年。
    利潤分成率的確定。
    分成率的理論基礎(chǔ)是基于專利技術(shù)的貢獻率，即利潤分享原則。由于專利技術(shù)必須與其他有形資產(chǎn)有機結(jié)合才能創(chuàng)造收益，在價值分析過程中，專利技術(shù)帶來的超額利潤一般無法單獨測算，通常采用從專利技術(shù)運作后企業(yè)的總凈利潤分成的辦法進行分析測算。因此，合理的分成率是分析專利技術(shù)價值的重要參數(shù)。
    根據(jù)國際上通行的lslp原則，企業(yè)獲利由資金、組織、勞動和技術(shù)這四個因素綜合形成，獲利比重各為1/4。而實際上聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織對印度等發(fā)展中國家引進專利技術(shù)的價格進行分析后，認為專利技術(shù)的利潤分享的取值一般為16～33%較為合理。
    超額利潤提成率的多少取決于專利資產(chǎn)交易的眾多具。
    體因素，例如，產(chǎn)品對該項專利技術(shù)的依賴程度、市場上對該項專利技術(shù)的需求程度、對使用該專利技術(shù)所施加的限制等等。在綜合考慮了有關(guān)文獻對各國、各地區(qū)、各行業(yè)專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓分成率的統(tǒng)計平均值以及本項目中相關(guān)專利在產(chǎn)品收益中所起的作用等因素后，我們確定本項目的超額利潤分成率為20.00%。
    折現(xiàn)率的確定。
    折現(xiàn)率，亦稱貼現(xiàn)率，是用以將專利技術(shù)資產(chǎn)的未來收益還原（或轉(zhuǎn)換）為現(xiàn)在價值的比率?？梢?，折現(xiàn)率的實質(zhì)是一種投資報酬率。投資者所要求的報酬可分為兩部分，一為投資者的無風(fēng)險報酬，相當(dāng)于購買國庫券和政府債券的利息，其報酬率稱為無風(fēng)險利息率。二為投資者的風(fēng)險溢價（或稱風(fēng)險價值），即投資者冒著不能按時收回本金和利息的風(fēng)險所要求的補償，其報酬率稱為風(fēng)險報酬率。這些風(fēng)險包括經(jīng)營風(fēng)險、利息率風(fēng)險和市場風(fēng)險三種。這樣投資報酬率，即折現(xiàn)率也可視為無風(fēng)險報酬率加上風(fēng)險報酬率。
    無風(fēng)險報酬率即是在不考慮風(fēng)險報酬情況下的利息率，一般是指國庫券或政府債券利率，在我國還可指銀行存款利率。
    風(fēng)險報酬率需要考慮技術(shù)風(fēng)險、市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險。由于專利技術(shù)在未來有較大較多的不確定因素，因此其風(fēng)險報酬率也應(yīng)更高一些。折現(xiàn)率是反映項目風(fēng)險程度的參數(shù)。根據(jù)當(dāng)前國債收益率、銀行利率、本項目所處行業(yè)、項目本身風(fēng)險等情況，予以確定。我們確定本項目的折現(xiàn)率取15.00%。
    專利價值的確定。
    我們把上述各項參數(shù)代入計算公式從而得出評估結(jié)果。
    （一）評估準備階段，依據(jù)評估目的為前提的總體安排，制訂出資產(chǎn)評估工作計劃和技術(shù)方案。
    （二）進行市場調(diào)研對相關(guān)資料進行搜索，制訂出各類資產(chǎn)的具體評估方法。
    （三）將有關(guān)評估數(shù)據(jù)錄入電腦評估軟件，進行評估操作和必要的調(diào)整、完善。
    （四）按照無形資產(chǎn)評估審核制度和程序?qū)蟾孢M行反復(fù)修改、校正，提交報告。
    專利技術(shù)是一項無形資產(chǎn)，它必須與其生產(chǎn)要素相結(jié)合才能體現(xiàn)出。
    其價值，而生產(chǎn)要素比例是一個變量，因此專利技術(shù)的價值評估具有較大的彈性。
    根據(jù)未來收益額預(yù)測，該項“立體五環(huán)紀念品”專利技術(shù)無形資產(chǎn)價值為usd653.28萬美元。
    本報告未經(jīng)我公司簽發(fā)書面同意意見，報告的全部或部分內(nèi)容不得見諸于任何公開媒體上，也不得提供給其他與使用本報告無關(guān)的單位或個人。
    本次評估結(jié)果反映評估對象在本報告特定評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定無形資產(chǎn)的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮無形資產(chǎn)出現(xiàn)的抵押、擔(dān)保及“或有負債”等情況，以及特殊交易方式追加付出的價格等對評估的影響，同時本報告也未考慮到國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。若因市場原因，委托評估資產(chǎn)價格發(fā)生了變化，并對資產(chǎn)評估值已產(chǎn)生了明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估價值。當(dāng)前述條件以及評估中遵循的無形資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則等情況發(fā)生變化時，本評估結(jié)果一般失效，用于其他目的，該評估結(jié)果亦無效。
    1、本報告僅供委托方進行專利技術(shù)入股或技術(shù)轉(zhuǎn)讓、合作參考使用。
    2、本報告的前提條件是稅收政策不變（usd：cny=1：8.11）。
    3、本報告各種數(shù)據(jù)和參數(shù)是以中國市場為主進行預(yù)測。應(yīng)用于國際市場時，其數(shù)據(jù)和參數(shù)有可能產(chǎn)生變化。
    無形資產(chǎn)評估報告書篇十
    一、評估目的：本次評估的目的是為滿足青島xxxxx有限公司以“xxxxx技術(shù)”出資的需要，對該技術(shù)進行評估，提供評估基準日的公允價值。
    二、評估范圍和對象：青島xxxxx有限公司委估的“xxxxx技術(shù)”。
    三、評估基準日：20xx年5月31日。
    四、評估原則：遵循獨立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則，以及產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營、替代性、公開市場的操作原則和行業(yè)公認的貢獻性、預(yù)期性等經(jīng)濟原則。
    五、評估方法：收益現(xiàn)值法。
    六、評估結(jié)論：
    七、評估報告有效期：本報告有效期為一年，自評估基準日起計算。
    八、評估報告提出日期：20xx年6月22日
    注：本“摘要”內(nèi)容與資產(chǎn)評估報告書正文具有同等法律效力，其使用范圍與資產(chǎn)評估報告書正文相同。
    評估機構(gòu)法定代表人：
    青島xx資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司20xx年六月二十二日。
    青島xxxxx有限公司。
    以“xxxxx技術(shù)”作價出資項目。
    無形資產(chǎn)評估報告書篇十一
    無形資產(chǎn)評估中的理論和實踐問題很多，這里列舉在實踐中經(jīng)常面臨的最重要的5個問題，展開分析。
    什么樣的經(jīng)濟現(xiàn)象或財產(chǎn)權(quán)利才算是無形資產(chǎn)?
    什么樣的經(jīng)濟現(xiàn)象或財產(chǎn)權(quán)利能顯示或表明無形資產(chǎn)的價值?
    需經(jīng)專門確認并做可辨識的描述。
    應(yīng)具備合法的存在條件并受法律的保護。
    必須具有所有權(quán)并能夠合法的轉(zhuǎn)讓。
    必須有無形資產(chǎn)存在的有形證據(jù)或證明。
    必須在可確認的時間內(nèi)或作為可確認事件的結(jié)果而產(chǎn)生或存在的。
    必須是在可確認的時間內(nèi)或作為可確認事件的結(jié)果而被破壞或終止的。
    客戶關(guān)系類：客戶名單、以往的購貨訂單資料、往來函件;。
    契約權(quán)：合同或某種書面協(xié)議;。
    商標、專利、權(quán)控制。
    (3)表明無形資產(chǎn)價值的經(jīng)濟現(xiàn)象。
    能為其所有者帶來可以計量的經(jīng)濟利益。
    一個例子：
    1)一個新注冊的商標—保持經(jīng)濟存在形式;。
    2)不使用狀態(tài)—沒有經(jīng)濟價值;。
    3)注冊是為了防止被競爭對手獲得，商標正被保護性使用—具有經(jīng)濟價值。
    原準則規(guī)定：自行開發(fā)并依法申請取得的'無形資產(chǎn)，其入賬價值應(yīng)按依法取得時發(fā)生的注冊費、律師費等費用確定;依法申請取得前發(fā)生的研究與開發(fā)費用，應(yīng)于發(fā)生時確認為當(dāng)期費用。
    新準則對研究開發(fā)費用的費用化進行了修訂：研究費用依然是費用化處理，進入開發(fā)程序后，對開發(fā)過程中的費用如果符合相關(guān)條件，就可以資本化。
    1)投資--《公司法》。
    2)為財務(wù)會計對企業(yè)整體購買價格進行分分配。
    3)收購前企業(yè)價值的評估。
    1)為什么實施評估。
    2)評估的預(yù)期用途。
    3)誰將依賴于該項評估。
    無形資產(chǎn)評估報告書篇十二
    《資產(chǎn)評估準則——無形資產(chǎn)》的要求，無形資產(chǎn)評估報告應(yīng)在以下方面進行改進：
    評估結(jié)果是建立在一系列假設(shè)基礎(chǔ)上的。在無形資產(chǎn)評估過程中，評估師需要做一定的假設(shè)，該假設(shè)應(yīng)在評估報告中進行充分披露。評估報告使用者可以根據(jù)評估師所做的假設(shè)，對評估方法和評估參數(shù)的合理性進行分析。
    無形資產(chǎn)評估方法包括成本法、市場法和收益法，其中收益法較常用。評估師在評估報告中應(yīng)充分披露選擇該評估方法的理由，供評估報告使用者進行分析。
    在采用收益法對無形資產(chǎn)進行評估時，涉及許多重要的評估參數(shù)，其中折現(xiàn)率是一個非常重要的參數(shù)。在評估報告中，評估師應(yīng)詳細說明折現(xiàn)率的計算模型，充分披露企業(yè)應(yīng)用該項無形資產(chǎn)面臨的風(fēng)險，說明無風(fēng)險報酬率、風(fēng)險報酬率的確定方法和依據(jù)。只有充分披露各種參數(shù)的取值依據(jù)，才有利于評估報告使用者正確判斷評估結(jié)果的可信度。
    通過技術(shù)市場等各種渠道積極收集各種專利、商標、科技成果的價格信息；通過證券市場收集每一個行業(yè)的資產(chǎn)收益率、風(fēng)險報酬率等行業(yè)信息；通過國債市場、金融市場收集無風(fēng)險收益率、利率變動趨勢等信息。
    評估機構(gòu)要加強無形資產(chǎn)的監(jiān)控，完善評估的理論研究，探索無形資產(chǎn)評估操作實務(wù)，認真貫徹法律法規(guī)。不做超過自身業(yè)務(wù)能力的項目，保障企業(yè)無形資產(chǎn)的價值評估結(jié)果準確。改革評估收費管理制度，強化評估服務(wù)質(zhì)量和透明度。應(yīng)考慮將注冊資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)資格分為不動產(chǎn)評估師、機器設(shè)備評估師、企業(yè)價值評估帥和無形資產(chǎn)評估師。無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)爭門由具有無形資產(chǎn)評估資格的評估師來做。
    無形資產(chǎn)評估報告書篇十三
    評估編制單位:xxxxx。
    一、評估目的。
    為專利項目“xxxxxx”進行技術(shù)入股或技術(shù)轉(zhuǎn)讓、合作，提供價值參考依據(jù)。
    二、評估范圍和對象。
    專利權(quán)方:。
    專利號:。
    主分類號:。
    三、專利說明。
    本實用新型提供了一種xxxxxx，它包括筒體和底座，筒體由五個圓筒按照奧運五環(huán)標志穿插排列連接成立體五環(huán)形狀，底座呈橢圓形，底座上設(shè)有與筒體的五環(huán)形狀適配的凹槽，五環(huán)形狀的筒體嵌裝在橢圓形底座的凹槽內(nèi)裝配成整體的xxxxxx。
    本實用新型的xxxxxx將奧運五環(huán)標志融入實物，集觀賞性和實用性于一體，能使廣大的普通人更加頻繁的接觸奧運標志，起到了宣傳奧運文化、弘揚奧運精神的積極作用。
    四、評估基準日。
    本項目評估基準日是二零xx年xx月xx日。
    資產(chǎn)評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準日為20xx年xx月xx日，該評估基準日的評估結(jié)果能準確反映資產(chǎn)本身的價值。
    根據(jù)國家財政部有關(guān)法規(guī)，評估中遵循獨立、客觀、公正、科學(xué)的原則及其他一般公允原則。
    (一)堅持客觀、公正的原則:在評估工作中，一切從實際出發(fā)，認真進行調(diào)查研究，采取符合實際的評估標準和方法，得出合理、可信、客觀、公正的評估結(jié)果。
    (二)堅持獨立的原則:在評估工作中，排除一切干擾，確保資產(chǎn)評估資料和信息的真實性和可靠性。
    (三)堅持科學(xué)性的原則:制定科學(xué)的工作方案，采用科學(xué)的評估程序和方法，依照財政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》和《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)中的基本原理，指導(dǎo)評估操作，科學(xué)、合理地進行資產(chǎn)評定和估算。
    無形資產(chǎn)評估報告書篇十四
    ××××資產(chǎn)評估有限公司接受長春市高薪技術(shù)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，對以20××年05月23日為評估基準日，以有償轉(zhuǎn)讓為目的所涉及的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車進行了現(xiàn)場查勘和綜合計算，采用成本法進行評估。其評估結(jié)果如下：
    捷達牌cif型轎車(吉aa××××)評估價值為：57868.25元。
    法定代表人：×××××注冊資產(chǎn)評估師高級工程師。
    法定負責(zé)人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××5。
    項目參與人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××6。
    項目審核人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××2。
    20××年05月30日。
    長春市高薪技術(shù)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會擬出售捷達牌轎車的資產(chǎn)評估報告書。
    吉光華資評字[20××]第××××號。
    長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會：
    我公司接受您的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，采用公認的資產(chǎn)評估方法，對您擬出售的長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車(吉aa××××)價值進行了評價。在評估中評估人員按照必要的評估程序進行了實地勘察、市場調(diào)查和必要的詢證，對委托評估自殘在20××年05月23日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
    為有償轉(zhuǎn)讓長春一汽大眾產(chǎn)捷達牌cif型轎車價值提供參考依據(jù)。
    貴方指定評估的長春一汽大眾捷達牌cif型轎車(標配)一輛，車牌號：吉aa××××，排氣量1.6升，屬手動轎車，發(fā)動機機號：71××××，車架號：07××××26。
    評估基準日是20××年05月23日，該評估基準日為唯一的評估基準日，本評估報告書中一切取價標準均為基準日有效的價格標準。
    1、遵循獨立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則;。
    2、產(chǎn)權(quán)利益主體變動原則;。
    3、資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則、替代性原則和公開市場原則等操作原則。
    1、長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會與本評估機構(gòu)簽訂的《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書》。
    4、國家交通部車輛管理技術(shù)鑒定有關(guān)規(guī)定;。
    5、《東北汽貿(mào)信息》、《價格行情評估》、網(wǎng)絡(luò)“騰訊汽車”等。
    6、國資辦發(fā)(1992)36號文件《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》;。
    7、委托方提供的牌號為吉aa××××車輛《機動車車輛信息查詢單》(復(fù)印件);。
    8、委托方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
    依據(jù)委托方的評估目的、評估對象和實際情況，本次評估的價格標準為重置成本標準，評價方法采用成本法。基本計算公式：
    評估價值=重置成本×成新率。
    其中：重置價值是根據(jù)重新購置同品牌、同型號車輛的現(xiàn)行市價，再考慮購車后辦理有關(guān)手續(xù)所需經(jīng)費等因素后確定;而成新率則是根據(jù)車輛已使用年限、行駛里程和實際運行狀況綜合確定。
    1、明確評估目的，確定評估對象和評估基準日;。
    2、擬定評估工作方案，選擇評估方法;。
    3、實地勘察車輛狀況，搜集有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，核實會計憑證，驗證有關(guān)原始資料;。
    5、估算評估結(jié)果;。
    6、根據(jù)評估人員對資產(chǎn)的初步評估結(jié)果，進行分析并估算評估價值;。
    7、撰寫評估報告和評估說明1，并向委托方匯報，聽取委托方隊評估結(jié)果的意見。
    8、雙方協(xié)商的結(jié)果進行必要的修改，經(jīng)委托單位確認無誤后，完成資產(chǎn)評估報告書初稿，在經(jīng)內(nèi)部三級復(fù)核簽章后，向委托方提交正式資產(chǎn)評估報告書。
    1、重置價值的確定。
    重置價值=現(xiàn)行市場價格+車輛購置附加費+車輛城市增容費。
    經(jīng)查東北汽貿(mào)信息、網(wǎng)絡(luò)“汽車之家”等資料可知，其全新車在評估基準日的市場價格為×××元;車輛購置稅、驗車上牌費、車船使用稅、交強險、三角牌、滅火器、常規(guī)保險合計費用共104102元。故該車的重置價值為：
    =90800+7760+500+480+950+140+4585。
    =105215(元)。
    2、成新率的確定。
    長春一汽大眾產(chǎn)捷達cif型轎車(標配)一輛，發(fā)動機編號：71××××，車架號：07××××26，牌照號：吉aa××××，系20xx年5月購入使用，現(xiàn)實際運行七年。實際勘察，里程表標記7.5萬公里，整車外觀油漆無損，光澤無特大傷痕，車底架無扭曲拉伸痕跡：發(fā)動機運行正常，駕駛室內(nèi)整潔無破損，門窗附件齊全，整車電路無發(fā)生故障發(fā)生，整車未曾大修，根據(jù)上述情況，采用年限法確定該車成新率：
    成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)×100%。
    =8/(7+8)×100%=53%。
    3、評估結(jié)果。
    評估價值=重置價值×成新率=105215×55%=57868.25(元)。
    綜上，該車評估價值57868.25元。
    1、需要說明的是，評估基準日期后事項可能影響評估結(jié)論。
    2、截止評估報告提出日期，沒有發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)占有方存在其他任何重大事項。
    3、如果存在評估基準日期后重大事項，不能直接使用本評估結(jié)論。
    4、若資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)原評估方法對評估價值進行相應(yīng)調(diào)整。
    5、若資產(chǎn)價格標準發(fā)生重大變化，并對資產(chǎn)評估價值已產(chǎn)生了明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估價值。
    1、評估報告成立的假設(shè)條件：企業(yè)所處的經(jīng)濟環(huán)境不產(chǎn)生重大的變化，國家的政治經(jīng)濟政策無重大變化;企業(yè)將以現(xiàn)有的方式下繼續(xù)經(jīng)營，其經(jīng)營范圍、方式和決策程序上與現(xiàn)時基本上保持一致;無其它自然力和人力不可抗拒因素發(fā)生，及不可預(yù)見的因素對企業(yè)造成重大不利影響。
    2、本次評估目的的經(jīng)濟行為只有在符合相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，并執(zhí)行了相關(guān)的程序后，評估報告提供的評估結(jié)果才具有法律效力。
    3、按現(xiàn)行規(guī)定，本評估結(jié)果有效期為一年，即從評估基準日起一年之內(nèi)有效。評估目的在一年期內(nèi)實現(xiàn)時，要以此結(jié)果為作價的依據(jù)，超過一年，需重新進行評估。
    4、本報告評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用。評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估公司不得隨意向他人提供或公開。
    1、本報告提出的評估結(jié)果在頗大程序上依賴委托方提供的資料，委托方對提供資料的真實性負責(zé)。
    2、評估結(jié)論是本所專業(yè)人員依據(jù)評估程序得出的，但不對資產(chǎn)變現(xiàn)價值提供保證。
    3、本次評估結(jié)論為委估車輛在評估基準日的可變現(xiàn)價值，未考慮是否存在違章罰款，欠稅，欠費，滯納金等因素。
    4、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其它經(jīng)濟行為無效。
    1、關(guān)于長春經(jīng)濟開發(fā)區(qū)有償轉(zhuǎn)讓捷達牌轎車的批示;。
    3、委托人承諾函;。
    5、固定資產(chǎn)—車輛清查評估明細表;。
    6、車輛質(zhì)量鑒定表;、
    7、評估機構(gòu)資格證書;。
    9、重置價值的確定依據(jù)。
    1、本報告僅供委托方此次處理該車(吉aa××××)作參考，用于其他經(jīng)濟行為無效。
    2、本報告評估結(jié)果的有效期為一年，即評估目的在基準日后的一年內(nèi)實現(xiàn)時，要以評估結(jié)果作為低價或作價依據(jù)。超過一年需要重新進行資產(chǎn)評估。
    以上評估結(jié)論僅供委托方為此評估目的使用，用于其他經(jīng)濟行為無效。報告書的使用權(quán)歸委托方所以，未經(jīng)委托方許可，評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。
    法定代表人：×××××高級工程師注冊資產(chǎn)評估師。
    法定負責(zé)人：×××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××5。
    項目參與人：×××××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××6。
    項目審核人：×××××××注冊資產(chǎn)評估師0510××××2。
    20××年05月30日。
    無形資產(chǎn)評估報告書篇十五
    同時，資產(chǎn)評估報告書也反映和體現(xiàn)受托的資產(chǎn)評估機構(gòu)與執(zhí)業(yè)人員的權(quán)利與義務(wù)，并以此來明確委托方、受托方有關(guān)方面的法律責(zé)任。資產(chǎn)評估報告書也是評估機構(gòu)履行評估協(xié)議和向委托方或有關(guān)方面收取評估費用的依據(jù)。
    資產(chǎn)評估報告書是反映評估機構(gòu)和評估人員職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力水平以及評估質(zhì)量高低和機構(gòu)內(nèi)部管理機制完善程度的重要依據(jù)。
    不僅評估報告的底稿是評估檔案歸集的主要內(nèi)容，而且還包括撰寫資產(chǎn)評估報告過程采用到的各種數(shù)據(jù)、各個依據(jù)、工作底稿和資產(chǎn)評估報告制度中形成的有關(guān)文字記載都是資產(chǎn)評估檔案的重要信息來源。
    無形資產(chǎn)評估報告書篇十六
    某某單位：
    我們接受貴方委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對某某委估資產(chǎn)的公開市場價值進行了評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)在評估基準日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允的反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
    委托方名稱：某某某。
    產(chǎn)權(quán)持有者:某某某。
    注冊地址：某某。
    注冊資本：20萬元。
    經(jīng)濟性質(zhì)：事業(yè)單位。
    法定代表人：某某某。
    經(jīng)營范圍：宣傳與貫徹執(zhí)行森林、濕地和野生動植物資源保護等法律、法規(guī)和各項林業(yè)方針政策;協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府制定林業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃、組織和指導(dǎo)農(nóng)村集體、個人開展林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動;配合林業(yè)行政主管部門開展資源調(diào)查、造林檢查驗收、林業(yè)統(tǒng)計和森林資源檔案管理工作，掌握轄區(qū)內(nèi)森林資源消長和野生動植物資源變化情況;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理林木采伐工作，配合做好林木采伐的伐區(qū)調(diào)查設(shè)計，并參與監(jiān)督伐區(qū)作業(yè)和伐區(qū)驗收工作;配合林業(yè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好森林防火、森林病蟲害防治工作;依法保護、管理森林、濕地和野生動植資源發(fā)現(xiàn)轄區(qū)有破壞森林資源的行為應(yīng)及時報告縣林業(yè)行政主管部門并協(xié)助有關(guān)部門處理森林、林木和林地所有權(quán)或者使用權(quán)爭議、查處破壞森林、濕地和野生動植物資源案件;協(xié)助林業(yè)行政主管部門管理轄區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)村林場、個體林場;配合鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府建立健全鄉(xiāng)村護林網(wǎng)絡(luò)，負責(zé)鄉(xiāng)村護林隊伍的管理;推廣林業(yè)科學(xué)技術(shù)，開展林業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)咨詢和技術(shù)服務(wù)等林業(yè)社會化服務(wù)，為林農(nóng)提供產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù);根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定代收和協(xié)助管理各項林業(yè)行政性收費等;承擔(dān)縣級林業(yè)行政主管部門及林業(yè)工作總站委托的其它工作。
    委托方以外的其他評估報告使用者：為委托方主管部門及其他與本次評估目的有關(guān)各方。
    確定委估資產(chǎn)于評估基準日公開市場價值,為委托方擬處置委估資產(chǎn)價值提供參考依據(jù)。
    本次評估的對象和范圍為某某某擁有的實物資產(chǎn)，僅包括房屋建筑物，不包括估價對象所占用的集體土地使用權(quán)。
    根據(jù)本次評估目的，本次評估價值類型為市場價值。
    市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數(shù)額。
    本項目資產(chǎn)評估基準日是20xx年3月8日。
    該基準日能良好地反映資產(chǎn)狀況，符合本次評估目的。經(jīng)與委托方協(xié)商，確定該日期為評估基準日。
    評估中所采用的價格標準是評估基準日有效的價格標準。
    (一)法律及法規(guī)依據(jù)。
    1.《中華人民共和國公司法》(20xx年中華人民共和國主席令第42號);。
    2.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(1991年國務(wù)院第91號令);。
    3.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》20xx年國務(wù)院國資委第12號令;。
    5.《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)〉的通知》(國資辦發(fā)[1996]23號)。
    無形資產(chǎn)評估報告書篇十七
    郵編：150060。
    專利名稱：超強纖維固定式隱形義齒的制作方法。
    專利申請?zhí)枺篶n10009606.2。
    公開號：cn1676109。
    公開日：2005.10.05。
    一、評估目的。
    為專利項目“超強纖維固定式隱形義齒的制作方法”進行技術(shù)入股或技術(shù)轉(zhuǎn)讓、合作，提供價值參考依據(jù)。
    二、評估范圍和對象。
    專利權(quán)方：蘇浩。
    專利號：zlcn200510009606.2。
    主分類號：a61c13/00。
    三、專利說明。
    超強纖維固定式隱形義齒的制作方法。現(xiàn)有的缺失牙齒的鑲復(fù)常采用兩側(cè)基牙戴冠套的方式，不但需磨備兩側(cè)基牙，而且影響兩側(cè)牙齒的美觀，并且由于金屬套和齒之間易產(chǎn)生縫隙，無法在刷牙的時候進行清洗，引起牙的腐蝕?；顒恿x齒，產(chǎn)生口內(nèi)異物感，傷害基牙，且取代不便。超強纖維固定式隱形義齒的制作方法，其組成包括：在義齒相鄰兩基牙遠、近中面上制備特殊幾何體微創(chuàng)豁洞，將超強纖維折回的彎曲端插入到所述的洞中，灌入樹脂進行固定，以所述的超強纖維的引出端為骨架制作義齒基底，在所述的基底上制作義齒。本發(fā)明的方法用于單個或者部分多個義齒的制作。
    四、評估基準日。
    本項目評估基準日是二零零五年十一月十八日。資產(chǎn)評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準日為11月18日，該評估基準日的評估結(jié)果能準確反映資產(chǎn)本身的價值。
    根據(jù)國家財政部有關(guān)法規(guī)，評估中遵循獨立、客觀、公正、科學(xué)的原則及其他一般公允原則。
    (一)堅持客觀、公正的原則：在評估工作中，一切從實際出發(fā)，認真進行調(diào)查研究，采取符合實際的評估標準和方法，得出合理、可信、客觀、公正的評估結(jié)果。
    (二)堅持獨立的原則：在評估工作中，排除一切干擾，確保資產(chǎn)評估資料和信息的真實性和可靠性。
    (三)堅持科學(xué)性的原則：制定科學(xué)的工作方案，采用科學(xué)的評估程序和方法，依照財政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》和《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)中的基本原理，指導(dǎo)評估操作，科學(xué)、合理地進行資產(chǎn)評定和估算。
    本次資產(chǎn)評估，我們按照國家有關(guān)法規(guī)和資產(chǎn)評估操作規(guī)范要求，嚴格遵循以上基本原則，對項目無形資產(chǎn)進行評估，維護資產(chǎn)相關(guān)各方合法權(quán)益。
    六、評估依據(jù)。
    (一)主要依據(jù)。
    4.《外商投資財產(chǎn)鑒定管理辦法》;。
    6.《保護工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約》;。
    7.中國《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院第91號令，1991年);。
    8.中國《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》(國資辦發(fā)[1992]第136號);。
    9.《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》(中國資產(chǎn)評估協(xié)會5月7日發(fā)布);。
    10.《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》(中華人民共和國財政部財評字[]91號)。
    (二)經(jīng)濟行為文件。
    (三)取價標準依據(jù)。
    中華人民共和國財政部財產(chǎn)評估司編制的版《全國資產(chǎn)評估參數(shù)資料選編》;。
    七、評估方法。
    按照目前國內(nèi)外對專利技術(shù)評估的慣例，定量分析專利價值的方法一般有：成本法(根據(jù)開發(fā)專利技術(shù)所耗費的成本來確定專利的價值)、市場法(根據(jù)市場上同類專利技術(shù)的成交價格來確定專利技術(shù)的價值)和收益現(xiàn)值法(根據(jù)專利技術(shù)未來帶來的預(yù)期超額收益來確定其價值)。
    一般而言，技術(shù)無形資產(chǎn)的研發(fā)成本與其價值沒有直接對應(yīng)關(guān)系，因此本次分析不采用成本法，也不使用市場法。本次分析選用業(yè)界常用的收益現(xiàn)值法。
    所謂收益現(xiàn)值，是指專利資產(chǎn)在未來特定時期內(nèi)的預(yù)期超額收益(本次分析中選用凈現(xiàn)金流量)按適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折算成當(dāng)前價值(簡稱折現(xiàn))的總金額。
    專利的超額收益一般按利潤分成確定，即按投資項目收益的一定比率確定。
    計算公式：
    其中：
    p：分析值。
    a：超額收益分成率。
    r：所選取的折現(xiàn)率。
    fi：第i年項目收益值。
    n：收益年限。
    收益年限的確定。
    專利技術(shù)的壽命分自然壽命、法律壽命和經(jīng)濟壽命。自然壽命是指專利技術(shù)被新技術(shù)替代的時間，法律壽命是法律保護期限，經(jīng)濟壽命是指專利技術(shù)能夠帶來超額經(jīng)濟收益的期限。
    通常，專利技術(shù)的自然壽命遠遠超過它的經(jīng)濟壽命。專利技術(shù)的收益期限取決于超額經(jīng)濟壽命，即能帶來超額收益的時間。一般情況下，專利技術(shù)的經(jīng)濟壽命比法律壽命短，例如，一項發(fā)明專利的有效期為，但實際上技術(shù)更新一般在短短幾年(5～)就會完成，原有的發(fā)明技術(shù)即使繼續(xù)受專利法保護，但因其已不再具有先進性，不能再為所有者帶來超額收益，此時，擁有者會主動放棄該專利技術(shù)，說明它的經(jīng)濟壽命宣告結(jié)束。
    專利技術(shù)的經(jīng)濟壽命取決于行業(yè)技術(shù)的發(fā)展更新速度、技術(shù)的領(lǐng)先程度、法律或者行政保護強度。由于科學(xué)技術(shù)是不斷發(fā)展的，并且，科技發(fā)展的速度越來越快，一種新的，更為先進、適用或效益更高的專利技術(shù)的出現(xiàn)，使原有專利技術(shù)貶值。通常，影響專利技術(shù)壽命的因素是多種多樣的，主要有法規(guī)年限、保密狀況、產(chǎn)品更新周期、可替代性、市場競爭情況等。
    無形資產(chǎn)評估報告書篇十八
    (一)進行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評估報告書，并作為資產(chǎn)評估機構(gòu)提交委托方和提請財產(chǎn)評估主管機關(guān)確認批復(fù)的基本內(nèi)容與格式。
    4.備查文件;。
    1.評估項目名稱;。
    2.資產(chǎn)評估機構(gòu)出具評估報告的編號(該編號需注明年度及報告書序號);。
    5.評估報告封面可載明評估機構(gòu)的服務(wù)商標(即圖形標志)。
    (二)評估報告的目錄在評估報告書的封二上排印，包括每一章節(jié)的標題及相應(yīng)的頁碼。
    (三)評估報告須按評估報告書、評估說明、評估明細表分冊裝訂。
    (注明評估報告共包括幾冊)，各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。
    (三)“摘要”必須與評估報告書揭示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)采用下述文字提醒使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認真閱讀資產(chǎn)評估報告全文”。
    (一)評估報告書正文應(yīng)按照以下基本內(nèi)容和格式撰寫：
    1.首部;。
    2.緒言;。
    3.委托方與資產(chǎn)占有方簡介;。
    4.評估目的;。
    5.評估范圍與對象;。
    6.評估基準日;。
    7.評估原則;。
    8.評估依據(jù);。
    10.評估過程;。
    11.評估結(jié)論;。
    12.特別事項說明;。
    13.評估基準日期后重大事項;
    16.尾部。
    (二)首部。
    2.報告書序號。報告書序號應(yīng)符合公文的要求，包括評估特征字、公文各種特征字(例如：評報、評咨、評函、評估報告書正式報告應(yīng)用“評報”，評估報告書預(yù)報告應(yīng)用“評預(yù)報”)、年份、文件序號，例如：××評報字(1998)第18號，位置本行居中。
    (三)緒言。
    應(yīng)寫明該評估報告委托方全稱、受委托評估事項及評估工作整體情況，一般應(yīng)采用包含下列內(nèi)容的表達格式：
    “××(評估機構(gòu))接受××××的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對為××××(評估目的)而涉及的全部資產(chǎn)和負債進行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)和負債在××××年××月××日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況及評估結(jié)果報告如下：
    (四)委托方與資產(chǎn)占有方簡介。
    (1)應(yīng)較為詳細地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方(兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹)的情況，主要包括：
    (2)名稱、注冊地址及主要經(jīng)營場所地址、法定代表人、歷史情況簡介;。
    (3)企業(yè)資產(chǎn)、財務(wù)、經(jīng)營狀況，行業(yè)、地域的特點與地位，以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)政策。
    3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。
    1.應(yīng)寫明本次資產(chǎn)評估是為了滿足委托方何種需要，及其所對應(yīng)的經(jīng)濟行為類型;。
    2.須簡要、準確說明該經(jīng)濟行為的發(fā)生是否經(jīng)過批準，如已獲批準，則應(yīng)寫明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟行為批準文件，含批件名稱、批準單位名稱、確立日期及文號。
    (六)評估范圍和對象。
    1.須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的帳面金額及資產(chǎn)類型;。
    2.如納入評估的資產(chǎn)為多家占有，應(yīng)說明各自的份額及對應(yīng)的主要資產(chǎn)類型;。
    3.須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項時確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應(yīng)說明原因。
    (七)評估基準日。
    2.寫明確定評估基準日的理由或成立的條件;。
    3.須對確定評估基準日對評估結(jié)果影響程度作出明確揭示;。
    4.申明評估中所采用的價格是否是評估基準日的標準，如不是則說明原因;。
    5.評估基準日的確定應(yīng)由評估機構(gòu)根據(jù)經(jīng)濟行為的性質(zhì)商委托方確立，并盡可能與評估目的的實現(xiàn)日接近。
    (八)評估原則。
    1.寫明評估工作過程中遵循的各類原則;。
    2.寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則;。
    3.對于所遵循的特殊原則，應(yīng)作適當(dāng)闡述。
    1.評估依據(jù)一般可劃分為行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價依據(jù)等;。
    3.法規(guī)依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評估的有關(guān)條法、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律、法規(guī)等;。
    4.產(chǎn)權(quán)依據(jù)應(yīng)包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記證書、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等;。
    5.取價依據(jù)應(yīng)包括資產(chǎn)評估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財務(wù)會計經(jīng)營方面的資料和評估機構(gòu)收集的國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計資料和技術(shù)標準資料，以及評估機構(gòu)收集的有關(guān)詢價資料和參數(shù)資料等。
    6.對評估項目中所采用的特殊依據(jù)應(yīng)在本節(jié)內(nèi)容中披露。
    1.簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評估方法;。
    2.簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因;。
    4.對于所選擇的特殊評估方法，應(yīng)適當(dāng)介紹其原理與適用范圍。(十一)評估過程。
    5.評估匯總中應(yīng)反映評估結(jié)果匯總、評估結(jié)論分析、撰寫說明與報告、內(nèi)部復(fù)核的過程。
    (十二)評估結(jié)論。
    4.存在多家資產(chǎn)占有方的項目，應(yīng)分別說明評估結(jié)果;。
    5.對于不納入評估匯總表的評估結(jié)果，應(yīng)單獨列示;。
    8.對不納入評估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn)，其評估結(jié)果應(yīng)單獨表述，并說明是否納入評估結(jié)果匯總表。
    (十三)特別事項說明。
    2.提示評估報告使用者應(yīng)注意特別事項對評估結(jié)論的影響;。
    3.揭示評估人員認為需要說明的其他問題。
    (十四)評估報告評估基準日期后重大事項
    1.揭示評估基準日之后發(fā)生的重要事項;。
    2.特別提示評估基準日的期后事項對評估結(jié)論的影響;。
    3.說明所揭示的期后事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項;
    4.說明發(fā)生在評估基準日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項。
    1.具體寫明評估報告成立的前提條件和假設(shè)條件;。
    2.寫明評估報告的作用依照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力;。
    3.寫明評估結(jié)論的有效使用期限;。
    4.寫明評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用，申明評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。
    1.寫明評估報告提交委托方的具體時間;。
    2.評估報告原則上應(yīng)在確定的評估基準日后3個月內(nèi)提出。
    (十七)尾部。
    1.寫明出具評估報告的評估機構(gòu)名稱，并蓋章;。
    2.寫明評估機構(gòu)法定代表人姓名并簽名;。
    3.至少由兩名注冊資產(chǎn)評估師蓋章并簽名。
    1.有關(guān)經(jīng)濟行為文件;。
    3.被評估企業(yè)前三年會計報表(至少包括企業(yè)資產(chǎn)負債表、損益表);。
    4.委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。
    5.產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件;。
    6.委托方、資產(chǎn)占有方的承諾函;。
    9.評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;。
    10.參加本評估項目的人員名單;。
    12.重要合同;。
    13.其他文件。
    (一)評估報告必須按照統(tǒng)一格式進行打印和裝訂，評估報告的項目名稱應(yīng)在封面顯著即居上中間位置。評估機構(gòu)名稱及報告提交日期應(yīng)在封面下方居中位置打印，字體應(yīng)依次變小。
    (二)評估報告須用幅面209×295毫米規(guī)格的紙張(a4紙規(guī)格)印刷，文中采用字體均應(yīng)符合公文行文格式。
    (四)評估機構(gòu)應(yīng)在評估報告書封底或其他適應(yīng)位置注明評估機構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系電話、傳真及郵政編碼。
    無形資產(chǎn)評估報告書篇十九
    資產(chǎn)評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，在實施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價值進行估算后，編制并由其所在評估機構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。
    它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、假設(shè)、程序、標準、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報告書。廣義的資產(chǎn)評估報告還是一種工作制度。它規(guī)定評估機構(gòu)在完成評估工作之后必須按照一定程序的要求，用書面形式向委托方及相關(guān)主管部門報告評估過程和結(jié)果。
    狹義的資產(chǎn)評估報告即資產(chǎn)評估結(jié)果報告書，既是資產(chǎn)評估機構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師完成對資產(chǎn)作價，就被評估資產(chǎn)在特定條件下價值所發(fā)表的專家意見，也是評估機構(gòu)履行評估合同情況的總結(jié)，還是評估機構(gòu)與注冊資產(chǎn)評估師為資產(chǎn)評估項目承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的證明文件。
    評估范圍。
    整體資產(chǎn)評估報告書：凡是對整體資產(chǎn)進行評估所出具的資產(chǎn)評估報告書稱為整體資產(chǎn)評估報告書。
    單項資產(chǎn)評估報告書：凡是僅對某一部分、某一項資產(chǎn)進行評估所出具的資產(chǎn)評估報告書稱為單項資產(chǎn)評估報告書。
    資產(chǎn)評估報告書：資產(chǎn)評估報告書是以資產(chǎn)為評估對象所出具的評估報告書。這里的資產(chǎn)可能包括負債和所有者權(quán)益，也可能包括房屋建筑物和土地。
    房地產(chǎn)評估報告書：房地產(chǎn)評估報告書則只是以房地產(chǎn)為評估對象所出具的估價報告書。
    土地估價報告書：土地估價報告書是以土地為評估對象所出具的估價報告書。
    資料詳細。
    完整評估報告：在完整評估報告中注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)詳細說明：
    （1）評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應(yīng)當(dāng)清晰、具體、不得引起誤導(dǎo)。
    （2）評估程序?qū)嵤┻^程和情況，并重點說明：
    1）評估業(yè)務(wù)承接過程和情況。
    2）進行資產(chǎn)勘查、收集評估資料的過程和情況。
    3）分析、整理評估資料的過程和情況。
    5）對初步評估結(jié)論進行綜合分析、形成最終評估結(jié)論的過程。
    簡明評估報告：在簡明評估報告中注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)簡要說明：
    （1）評估范圍和評估對象的基本情況，評估目的的表述應(yīng)當(dāng)清晰、具體，不得引起誤導(dǎo)。
    （2）評估程序?qū)嵤┻^程和情況。
    業(yè)務(wù)分類。
    （一）一般評估業(yè)務(wù)。
    一般評估業(yè)務(wù)就是我們對明確評估對象的評定、估算并出具評估報告的業(yè)務(wù)。該類業(yè)務(wù)主要是以交易中資產(chǎn)及股權(quán)作價提供參考價值為目的的業(yè)務(wù)，其完成的標志是出具資產(chǎn)評估報告，范圍既包括產(chǎn)權(quán)變動情況下出于提供價值參考或發(fā)揮鑒證作用目的的單項實物資產(chǎn)評估、各類無形資產(chǎn)評估和企業(yè)價值評估等；又包括產(chǎn)權(quán)各種處置方式下單項資產(chǎn)或組合資產(chǎn)的評估如租賃、承包、破產(chǎn)、清算、拍賣、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等；還包括直接作為鑒證目的的補償、損失確定、涉案財產(chǎn)價值評估等類型的評估。評估業(yè)務(wù)基準日一般為當(dāng)前或近期，其時態(tài)為當(dāng)前時態(tài)。
    評估咨詢業(yè)務(wù)以評估手段提供咨詢服務(wù)，它包括為政府、企業(yè)、金融機構(gòu)、風(fēng)險投資人提供投資項目評估以及企業(yè)改制、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、商業(yè)計劃書、兼并收購的盡職調(diào)查等咨詢服務(wù)以及行業(yè)政策法規(guī)、技術(shù)標準的研究和研討、財務(wù)顧問、咨詢相關(guān)專業(yè)的培訓(xùn)等。例如，評估目的本身就明確為評估咨詢或價值分析，如金融不良資產(chǎn)評估；當(dāng)其他計量手段無法達到目的時，評估計量手段可能會被使用；評估的一些技術(shù)和方法可能會應(yīng)用于企業(yè)管理、企業(yè)調(diào)查、各類數(shù)據(jù)化決策管理等。其評估報告的外在表現(xiàn)形式有咨詢報告、評估咨詢報告、價值分析報告、盡責(zé)調(diào)查報告、項目建議書、可行性研究報告等，其基準日的時態(tài)可以是當(dāng)前，但更多的是未來。
    （三）評估復(fù)核業(yè)務(wù)。
    評估復(fù)核業(yè)務(wù)主要為滿足企業(yè)收購、資產(chǎn)交易和資產(chǎn)價值調(diào)整等領(lǐng)域的需求，既包括行業(yè)監(jiān)管檢查亦含有咨詢的成分，前者服務(wù)于行業(yè)管理的需求，旨在凈化評估環(huán)境、提高評估師執(zhí)業(yè)水平；后者是接受委托方在作出收購、并購及其他投融資決策之前所進行評估業(yè)務(wù)，其意圖是對評估對象（包括擬收購或自身狀況）已評估事項或結(jié)果重新檢驗和核實，或者是對評估有效期內(nèi)資產(chǎn)狀況或其他特別事項的影響作出重新估算。其報告外在表現(xiàn)形式是出具評估咨詢報告、評估補充報告或價值分析報告。本質(zhì)上講評估復(fù)核業(yè)務(wù)起著咨詢的作用，其基準日的時態(tài)一般為過去時態(tài)，作評估補充報告時其時態(tài)為當(dāng)前時態(tài)。我們認為，以財務(wù)報告為目的的評估應(yīng)當(dāng)屬于評估復(fù)核業(yè)務(wù)，因為財務(wù)報告中資產(chǎn)價值的確認是會計行為，其連續(xù)的記錄反映了會計確認的結(jié)果。評估價值能否直接進入會計系統(tǒng)目前還是一個需謹慎對待的問題，評估界只是運用評估的價值發(fā)現(xiàn)技術(shù)對會計計量結(jié)果進行必要的復(fù)核和調(diào)整而已。
    無形資產(chǎn)評估報告書篇二十
    一、審計項目:a科技股份有限公司財務(wù)審計.
    二、審計目的:檢查資金的安全性,資金費用預(yù)算執(zhí)行情況,財務(wù)制度執(zhí)行情況,資金情況及會計核算的真實、合規(guī)、有效性.
    1.對一至四季度經(jīng)營活動重要事項的審計關(guān)注。
    本年度我們對下列經(jīng)營事項進行了重點關(guān)注,并實施了持續(xù)跟蹤:應(yīng)收賬款動態(tài)關(guān)注;生產(chǎn)成本異動關(guān)注;各項費用對比與異動關(guān)注.
    2.財務(wù)報告及運營情況審計。
    3.對采購中心和采購環(huán)節(jié)的審計。
    4.對固定資產(chǎn)的審計。
    5.對應(yīng)收賬款的審計和壞賬的審計。
    6.對四大費用事項審計,即:制造費用,營業(yè)費用,管理費用和財務(wù)費用。
    五、重要審計發(fā)現(xiàn)。
    1.由于20的.銷售業(yè)務(wù)較多,生產(chǎn)線相對較少,出現(xiàn)了趕工現(xiàn)象,產(chǎn)品質(zhì)量控制不嚴.
    2.資金的使用沒有做好計劃,投資效益不高.
    3.固定資產(chǎn)和在建工程方面:固定資產(chǎn)投資沒有詳細的可行性研究報告,欠缺對投資的成本與效益,量本利,投資回收期的分析與評價,手續(xù)不完備.
    六、審計建議及改進措施。
    1.做好銷售進度與相關(guān)設(shè)備配備的管理.找出實際進度與計劃進度的差異,制定對策措施,落實整改方案,減少趕工和延誤工期的情況.
    2.按時間進度編制資金使用計劃,通過資金使用計劃的嚴格執(zhí)行,盡量減少資金占用,提高投資效益,最大限度地節(jié)約投資.
    3.針對固定資產(chǎn)和在建工程方面的審計情況,我們提出如下審計建議:。
    (1)規(guī)范固定資產(chǎn)和在建工程投資程序,加強內(nèi)部控制.對每一項100萬元以上的投資,必須由使用部門提出立項,并附詳細的可行性研究報告,由評審小組進行評審并簽署意見;評審?fù)ㄟ^后由動力設(shè)備部和基建部門組織實施招標采購,簽訂采購合同,并經(jīng)采購小組評估確認,設(shè)備到達后,由管理部門組織驗收和登記.
    (2)在建工程完工后,由基建部門組織相關(guān)進行驗收,出具決算報告,300萬元以上的項目需由會計師事務(wù)所進行審計,出具審計報告,驗收報告送評審小組和財務(wù)部備案.
    七、審計評價:。
    內(nèi)部審計部。
    無形資產(chǎn)評估報告書篇二十一
    (1)它為被委托評估的資產(chǎn)提供作價意見。
    該作價意見不代表任何當(dāng)事人一方的利益，并且是一種專家估價的意見，具有較強的公正性和科學(xué)性，因而成為被委托評估資產(chǎn)作價的參考依據(jù)。
    (2)資產(chǎn)評估報告是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。
    同時，資產(chǎn)評估報告書也反映和體現(xiàn)受托的資產(chǎn)評估機構(gòu)與執(zhí)業(yè)人員的權(quán)利與義務(wù)，并以此來明確委托方、受托方有關(guān)方面的法律責(zé)任。資產(chǎn)評估報告書也是評估機構(gòu)履行評估協(xié)議和向委托方或有關(guān)方面收取評估費用的依據(jù)。
    (3)對資產(chǎn)評估報告進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段。
    資產(chǎn)評估報告書是反映評估機構(gòu)和評估人員職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)能力水平以及評估質(zhì)量高低和機構(gòu)內(nèi)部管理機制完善程度的重要依據(jù)。
    (4)資產(chǎn)評估報告是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。
    不僅評估報告的底稿是評估檔案歸集的主要內(nèi)容，而且還包括撰寫資產(chǎn)評估報告過程采用到的各種數(shù)據(jù)、各個依據(jù)、工作底稿和資產(chǎn)評估報告制度中形成的有關(guān)文字記載都是資產(chǎn)評估檔案的重要信息來源。
    無形資產(chǎn)評估報告書篇二十二
    企業(yè)價值評估在企業(yè)經(jīng)營決策中極其重要能夠幫助管理當(dāng)局有效改善經(jīng)營決策。企業(yè)財務(wù)管理的目標是企業(yè)價值最大化，企業(yè)的各項經(jīng)營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值。
    價值評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎(chǔ)的管理；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。
    我國現(xiàn)階段會計信息失真，會計信息質(zhì)量不高，在實質(zhì)上影響了企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的真實體現(xiàn)。會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力，會計指標基礎(chǔ)上的財務(wù)業(yè)績并不等于公司的實際價值。企業(yè)的實際價值并不等于企業(yè)的帳面價值。企業(yè)通過帳面價值的核算，常常無法對其自身經(jīng)過長期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財富——無形資產(chǎn)的價值進行確認。
    這就引申出mbo實施過程中很關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)——目標公司的價值評估,即管理層對所服務(wù)企業(yè)的估價,其中不僅包含對企業(yè)有形資產(chǎn)的估值，也涵蓋對技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等無形資產(chǎn)的評估。因此，企業(yè)價值評估幫助企業(yè)對這些會計失真信息予以關(guān)注、認真核實，充分了解會計失真信息因素，并進行正確的處理，以克服因會計失真信息導(dǎo)致的其他資產(chǎn)評估結(jié)果不實的情況。避免導(dǎo)致企業(yè)價值被異化，影響了企業(yè)價值的準確性。
    重視以企業(yè)價值最大化管理為核心的財務(wù)管理，企業(yè)理財人員通過對企業(yè)價值的評估，了解企業(yè)的真實價值，做出科學(xué)的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)價值，增加所有者財富。
    企業(yè)并購過程中，投資者已不滿足于從重置成本角度了解在某一時點上目標企業(yè)的價值，更希望從企業(yè)現(xiàn)有經(jīng)營能力角度或同類市場比較的角度了解目標企業(yè)的價值，這就要求評估師進一步提供有關(guān)股權(quán)價值的信息，甚至要求評估師分析目標企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來的額外價值。同時資本市場需要更多以評估整體獲利能力為代表的企業(yè)價值評估。
    在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中，往往出現(xiàn)把企業(yè)作為一個整體進行轉(zhuǎn)讓、合并等情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營、擔(dān)保等等，都涉及到企業(yè)整體價值的評估問題。在這種情況下，要對整個企業(yè)的價值進行評估，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價格。然而，企業(yè)的價值或者說購買價格，決不是簡單地由各單項經(jīng)公允評估后的資產(chǎn)價值和債務(wù)的代數(shù)和。因為人們買賣企業(yè)或兼并的目的是為了通過經(jīng)營這個企業(yè)來獲取收益，決定企業(yè)價格大小的因素相當(dāng)多，其中最基本的是企業(yè)利用自有的資產(chǎn)去獲取利潤能力的大小。所以，企業(yè)價值評估并不是對企業(yè)各項資產(chǎn)的評估，而是一種對企業(yè)資產(chǎn)綜合體的整體性、動態(tài)的價值評估。而企業(yè)資產(chǎn)則是指對企業(yè)某項資產(chǎn)或某幾項資產(chǎn)的價值的評估，是一種局部的和靜態(tài)的評估。
    對每一位公司管理者來說，知道自己公司的具體價值，并清楚計算價值的來龍去脈至關(guān)重要。在計劃經(jīng)濟體制下，企業(yè)一般關(guān)心的是有形資產(chǎn)的管理，對無形資產(chǎn)常忽略不計。在市場經(jīng)濟體制下，無形資產(chǎn)已逐漸受到重視，而且愈來愈被認為是企業(yè)的重要財富。在國外，一些高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無形資產(chǎn)價值遠高于有形資產(chǎn)，我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無形資產(chǎn)價值亦相當(dāng)可觀。希望清楚了解自己家底以便加強管理的企業(yè)家，有必要通過評估機構(gòu)對企業(yè)價值進行公正的評估。目前企業(yè)管理中存在的最主要的問題在于管理水平落后，正確推行以價值評估為手段的價值最大化管理，是推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個重要手段。
    公司財務(wù)管理的目標是使公司價值最大化，公司各項經(jīng)營決策是否可行，取決于這一決策是否有利于增加公司價值。
    我國現(xiàn)階段會計信息失真，會計信息質(zhì)量不高，在實質(zhì)上影響了企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的真實體現(xiàn)。會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力，會計指標基礎(chǔ)上的財務(wù)業(yè)績并不等于公司的實際價值。企業(yè)的實際價值并不等于企業(yè)的帳面價值。
    公司管理層僅僅以公司現(xiàn)階段的財務(wù)報表來衡量公司的經(jīng)營成果是片面的做法，正確推行以價值評估為手段的價值最大化管理，是推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個重要手段。
    企業(yè)在市場經(jīng)濟中作為投資主體的地位已經(jīng)明確，但要保證投資行為的合理性，必須對企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)時價值有一個正確的評估。我國市場經(jīng)濟發(fā)展到今天，在企業(yè)各種經(jīng)濟活動中以有形資產(chǎn)和專利技術(shù)、專有技術(shù)、商標權(quán)等無形資產(chǎn)形成優(yōu)化的資產(chǎn)組合作價人股已很普遍。合資、合作者在決策中，必須對這些無形資產(chǎn)進行量化，由評估機構(gòu)對無形資產(chǎn)進行客觀、公正的評估，評估的結(jié)果既是投資者與被投資單位投資談判的重要依據(jù)，又是被投資單位確定其無形資本人賬價值的客觀標準。
    隨著企業(yè)的形象問題逐漸受到企業(yè)界的重視，通過名牌商標的宣傳，已經(jīng)成為企業(yè)走向國際化的重要途徑。企業(yè)擁有大量的無形資產(chǎn)，給企業(yè)創(chuàng)造了超出一般生產(chǎn)資料、生產(chǎn)條件所能創(chuàng)造的超額利潤，但其在賬面上反映的價值是微不足道的。所以企業(yè)價值評估及宣傳是強化企業(yè)形象、展示發(fā)展實力的重要手段。
    企業(yè)價值不但要向公司外的人傳達企業(yè)的健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢，更重要的是向公司內(nèi)所有階層的員工傳達企業(yè)信息，培養(yǎng)員工對本企業(yè)企業(yè)的忠誠度，以達到凝聚人心的目的。
    無形資產(chǎn)評估報告書篇二十三
    評估編制單位：xxxxx。
    一、評估目的。
    為專利項目“xxxxxx”進行技術(shù)入股或技術(shù)轉(zhuǎn)讓、合作，提供價值參考依據(jù)。
    二、評估范圍和對象。
    專利權(quán)方：
    專利號：
    主分類號：
    三、專利說明。
    本實用新型提供了一種xxxxxx，它包括筒體和底座，筒體由五個圓筒按照奧運五環(huán)標志穿插排列連接成立體五環(huán)形狀，底座呈橢圓形，底座上設(shè)有與筒體的五環(huán)形狀適配的凹槽，五環(huán)形狀的筒體嵌裝在橢圓形底座的凹槽內(nèi)裝配成整體的xxxxxx。本實用新型的xxxxxx將奧運五環(huán)標志融入實物，集觀賞性和實用性于一體，能使廣大的普通人更加頻繁的接觸奧運標志，起到了宣傳奧運文化、弘揚奧運精神的積極作用。
    四、評估基準日。
    本項目評估基準日是二零xx年xx月xx日。資產(chǎn)評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現(xiàn)日接近，加快轉(zhuǎn)讓工作等因素，經(jīng)協(xié)商，確定評估基準日為20xx年xx月xx日，該評估基準日的評估結(jié)果能準確反映資產(chǎn)本身的價值。
    根據(jù)國家財政部有關(guān)法規(guī)，評估中遵循獨立、客觀、公正、科學(xué)的原則及其他一般公允原則。
    (一)堅持客觀、公正的原則：在評估工作中，一切從實際出發(fā)，認真進行調(diào)查研究，采取符合實際的評估標準和方法，得出合理、可信、客觀、公正的評估結(jié)果。
    (二)堅持獨立的原則：在評估工作中，排除一切干擾，確保資產(chǎn)評估資料和信息的真實性和可靠性。
    (三)堅持科學(xué)性的原則：制定科學(xué)的工作方案，采用科學(xué)的評估程序和方法，依照財政部頒發(fā)的《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》和《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見》(試行)中的基本原理，指導(dǎo)評估操作，科學(xué)、合理地進行資產(chǎn)評定和估算。
    本次資產(chǎn)評估，我們按照國家有關(guān)法規(guī)和資產(chǎn)評估操作規(guī)范要求，嚴格遵循以上基本原則，對項目無形資產(chǎn)進行評估，維護資產(chǎn)相關(guān)各方合法權(quán)益。
    六、評估依據(jù)。
    (一)主要依據(jù)。
    4.《外商投資財產(chǎn)鑒定管理辦法》;。
    6.《保護工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約》;。
    7.中國《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院第91號令，1991年);。
    8.中國《國有資產(chǎn)評估管理辦法實施細則》(國資辦發(fā)[1992]第136號);。
    9.《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》(中國資產(chǎn)評估協(xié)會5月7日發(fā)布);。
    10.《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》(中華人民共和國財政部財評字[]91號)。
    (二)經(jīng)濟行為文件。
    (三)取價標準依據(jù)。
    中華人民共和國財政部財產(chǎn)評估司編制的版《全國資產(chǎn)評估參數(shù)資料選編》;。
    七、評估方法。
    按照目前國內(nèi)外對專利技術(shù)評估的慣例，定量分析專利價值的方法一般有：成本法(根據(jù)開發(fā)專利技術(shù)所耗費的成本來確定專利的價值)、市場法(根據(jù)市場上同類專利技術(shù)的成交價格來確定專利技術(shù)的價值)和收益現(xiàn)值法(根據(jù)專利技術(shù)未來帶來的預(yù)期超額收益來確定其價值)。
    一般而言，技術(shù)無形資產(chǎn)的研發(fā)成本與其價值沒有直接對應(yīng)關(guān)系，因此本次分析不采用成本法，也不使用市場法。本次分析選用業(yè)界常用的收益現(xiàn)值法。
    所謂收益現(xiàn)值，是指專利資產(chǎn)在未來特定時期內(nèi)的預(yù)期超額收益(本次分析中選用凈現(xiàn)金流量)按適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折算成當(dāng)前價值(簡稱折現(xiàn))的總金額。
    專利的超額收益一般按利潤分成確定，即按投資項目收益的一定比率確定。
    計算公式：
    其中：
    p：分析值。
    a：超額收益分成率。
    r：所選取的折現(xiàn)率。
    fi：第i年項目收益值。
    n：收益年限。
    收益年限的確定。
    專利技術(shù)的壽命分自然壽命、法律壽命和經(jīng)濟壽命。自然壽命是指專利技術(shù)被新技術(shù)替代的時間，法律壽命是法律保護期限，經(jīng)濟壽命是指專利技術(shù)能夠帶來超額經(jīng)濟收益的期限。
    通常，專利技術(shù)的自然壽命遠遠超過它的經(jīng)濟壽命。專利技術(shù)的收益期限取決于超額經(jīng)濟壽命，即能帶來超額收益的時間。一般情況下，專利技術(shù)的經(jīng)濟壽命比法律壽命短，例如，一項發(fā)明專利的有效期為，但實際上技術(shù)更新一般在短短幾年(5～)就會完成，原有的發(fā)明技術(shù)即使繼續(xù)受專利法保護，但因其已不再具有先進性，不能再為所有者帶來超額收益，此時，擁有者會主動放棄該專利技術(shù)，說明它的經(jīng)濟壽命宣告結(jié)束。
    專利技術(shù)的經(jīng)濟壽命取決于行業(yè)技術(shù)的發(fā)展更新速度、技術(shù)的領(lǐng)先程度、法律或者行政保護強度。由于科學(xué)技術(shù)是不斷發(fā)展的，并且，科技發(fā)展的速度越來越快，一種新的，更為先進、適用或效益更高的專利技術(shù)的出現(xiàn)，使原有專利技術(shù)貶值。通常，影響專利技術(shù)壽命的因素是多種多樣的，主要有法規(guī)年限、保密狀況、產(chǎn)品更新周期、可替代性、市場競爭情況等。
    確定專利技術(shù)的超額經(jīng)濟壽命期可以根據(jù)專利技術(shù)的更新周期測算其剩余的經(jīng)濟年限。對于專利技術(shù)經(jīng)濟壽命的測算，我們一般采用測算技術(shù)更新周期的方法來進行測算。具體測算時，通常根據(jù)同類專利技術(shù)的歷史經(jīng)驗數(shù)據(jù)，運用統(tǒng)計模型來分析。
    根據(jù)我們的綜合判斷，本項目的收益年限取為10年。
    利潤分成率的確定。
    分成率的理論基礎(chǔ)是基于專利技術(shù)的貢獻率，即利潤分享原則。由于專利技術(shù)必須與其他有形資產(chǎn)有機結(jié)合才能創(chuàng)造收益，在價值分析過程中，專利技術(shù)帶來的超額利潤一般無法單獨測算，通常采用從專利技術(shù)運作后企業(yè)的總凈利潤分成的辦法進行分析測算。因此，合理的分成率是分析專利技術(shù)價值的重要參數(shù)。