通過簽訂合同，雙方可以明確約定商品的質量、數(shù)量、價格等重要條款。合同的簽訂應當采用書面形式，并由雙方當事人簽字或蓋章確認。合同的簽訂是商務合作中必不可少的一環(huán)，希望大家能夠根據(jù)實際情況妥善處理。
鋪面經營使用權轉讓合同篇一
出租方：______________(身份證號碼：)承租方：______________(身份證號碼：)。
出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址。
出租方出租的商鋪坐落地址：_____________________________________________，建筑面積____________平方米。
第二條租賃期限。
租期_____年，自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
第三條租金和租金交納期限：
1、首年租金為為人民幣_________元整(大寫：__________________________)。承租方不需要發(fā)票。
2、從第二年起，所出租之商鋪租金在不低于上年租金情況下，參照當年商鋪租賃市場價格行情，由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。
3、簽訂本合同時承租方必須向出租方支付20xx元作為押金，承租方支付押金后，出租方須在當日將出租之商鋪交付承租方使用。(當合同有效期滿后，承租方在結清退房手續(xù)時，憑押金票據(jù)退還。)。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。租金按年支付一次。在每個應支付的月首15日前必須交清;如拖欠租金，每延期一日，加罰本次應交房租5%的滯納金;延期十日，在加罰滯納金基礎上扣除押金的50%作為違約金;延期十五日，視為承租方自動中止合同，并承擔相應違約責任。
第四條租賃期間房屋修繕。
出租方將房屋租賃給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。但不得損毀房屋框架，如違反，一切后果由承租方負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納。
1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司繳納。
2、水電費：由承租方自行繳納。
3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
5、出租之商鋪所產生的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅等稅費由承租方繳納。
第六條在租賃經營活動中，出租方應當履行下列職責和義務：
1、監(jiān)督承租方遵守經營場所內的各項。
規(guī)章制度。
對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
2、不準將房屋出租給與商業(yè)區(qū)經營范圍不符或反向的承租人。
3、不準為承租方非法經營提供方便。
4、出租方向承租方出示出租房屋的相關資料原件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證等。如果任何第三方對出租之商鋪主張權利，使承租方無法使用租賃房屋，出租方應賠償承租方所蒙受的一切損失。
5、負責租賃房屋的結構性維修。
6、出租方方保證承租方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條在租賃經營活動中，承租方必須履行下列職責和義務：
1、不得超出核準登記的經營范圍。
2、不得私自轉租、轉讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經營活動。
3、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)。
4、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
5、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。
6、在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經出租方同意后方可進行。承租方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如承租方在租賃期滿不負責恢復原狀，出租方有權自行恢復原狀，費用從承租方押金中扣除。
7、租賃期滿或合同解除后，承租方逾期不搬遷，出租方有權從已經解除租賃關系的房屋中將承租方的物品搬出，不承擔保管義務。出租方有權要求承租方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
8、因承租方違法經營而給出租方造成的連帶損失，由承租方負責賠償。
第八條出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必承租方同意。但出租方應在售前1個月內通知承租人，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有原出租方的權利，承擔原出租方的義務。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。
第九條違約金和違約責任。
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金10000元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金10000元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金20xx0元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條續(xù)租。
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前3個月書面通知出租方。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回出租之商鋪(出租人無條件收回出租之商鋪，出租方不予承擔現(xiàn)承租人與上一承租人之間因轉租該商鋪所發(fā)生的任何費用)：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;。
3、承租方拖欠租金累計達15天的，并賠償違約金10000元。
第十二條合同的終止。
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;。
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;。
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;。
5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;。
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;。
第十三條免責條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列方式解決：
(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知。
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，采用當面送交書面通知的方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
3、一方變更通知或聯(lián)系方式，應自變更之日起30日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋。
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十七條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力。
本合同包括主合同和附則共4頁，自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋指印或合同專用章之日起生效。
有效期為_____年，自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
_____年____月____日_____年____月____日。
共
2
頁，當前第。
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頁
1
2
鋪面經營使用權轉讓合同篇二
居間人：湖南××投資有限公司(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人就指定土地轉讓合同項目簽訂事宜，經雙方協(xié)商一致，訂立如下條款，以資雙方共同遵守。
第一條委托事項。
甲方委托乙方參與甲方購買位于長沙市雨花區(qū)黎托鄉(xiāng)土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜，并由乙方促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。
第二條指定土地慨況。
土地座落：
土地面積：
土地用途：
第三條甲方的權利、義務。
3.1、甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉讓合同簽約成立的各項工作，包括但不限于提供土地使用權人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉讓費、以及應由甲方提供的各種合理條件等。
3.2、甲方應于年月日前提供由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣5,000萬元信譽保證資金。
3.3、甲方應于年月日前提供不低于人民幣元的銀行資信證明。
3.4、甲方應按本合同的約定向乙方支付居間報酬。
第四條乙方的權利、義務。
4.1、乙方應盡全力促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。為此，乙方有權代表甲方直接與土地使用權人就土地轉讓事宜進行各種商務談判，但談判內容的最后決定權歸屬于甲方。
4.2、乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。
4.3、在同等條件下，除非甲方明確表示放棄，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的，乙方不得將本合同約定事項促成其他第三方簽訂該合同。
4.4、乙方應保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。
第五條居間報酬及報酬支付時間。
5.1、居間報酬。
甲乙雙方確定指定土地的轉讓成交價格為160萬元/畝，土地轉讓所應繳納的各種稅費由轉讓雙方根據(jù)國家有關規(guī)定各自另行繳納。如乙方促成甲方低于此價格簽訂土地轉讓合同的，轉讓價格差額部分作為乙方的居間報酬，由甲方按本合同約定支付給乙方。
5.2、居間報酬的支付時間為：
5.2.2甲方領取指定土地使用權證之日起三日內，甲方支付剩余50%的居間報酬。
5.3、如土地轉讓價格高于此價格甲方仍愿意購買的，雙方另行約定居間報酬。
第六條居間活動的費用。
乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行承擔，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。
第七條共管雙控資金的處理。
乙方促成甲方簽訂指定土地轉讓合同后，雙方結算出居間報酬的數(shù)額，居間報酬超過雙方共管雙控資金的，超過部分在三日內解除共管。剩余部分繼續(xù)共管雙控，并按居間報酬約定支付時間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時，資金解款權利、義務人必須無條件配合。
第八條違約責任。
8.1、甲方按本合同第三條約定履行后，因乙方原因未能促成指定土地簽約成立，且雙方共管雙控資金在銀行帳戶超過25日的，需賠償甲方損失人民幣300萬元。
8.2、乙方按本合同第四條約定履行后，因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的，需賠償乙方損失人民幣300萬元。
8.3、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報酬的，每逾期一天，按應付款項日千分之五支付違約金。
8.4、如指定土地轉讓成交價格高于甲乙雙方確定的成交價格導致未能促成指定土地簽約成立的，乙方需賠償甲方損失人民幣300萬元。
第九條其他約定條款。
9.1、乙方未促成甲方簽約合同成立的，甲方不支付任何居間報酬，亦不承擔乙方任何費用。
9.2、甲方委托乙方代為辦理指定土地轉讓的過戶變更登記手續(xù)，代辦的費用包含在居間報酬之內，甲方不再承擔任何費用。但土地過戶所應繳納的各項稅、費等，仍全部由甲方自行承擔。
9.3、甲方從應付乙方的居間報酬中，按居間報酬支付時間同時代為扣除8%的稅費。甲方代扣稅費后，乙方因收取居間報酬所應繳納的各項稅費由甲方代為繳納。
9.4、指定土地轉讓合同雙方當事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關系，由該合同的相關當事人自行承擔相關法律責任。
9.5、本合同發(fā)生糾紛，雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。
9.6、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。
甲方：
法定代表人。
合同簽訂時間：
乙方：
法定代表人：
合同簽訂時間：
鋪面經營使用權轉讓合同篇三
甲方：
乙方：
經甲乙雙方自愿友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地使用權轉讓事宜達成協(xié)議如下：
1、該地塊位于××××，土地面積為×××平方米（折×××畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權座落及現(xiàn)狀》。
2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。
1、甲方與乙方共同出資成立××房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳注冊資本，占70%股權；乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本，占30%股權。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2。0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
3、土地的轉讓價為××萬元/畝（包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費），轉讓總價為人民幣670萬元。
4、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的5%，計人民幣33。5萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的30%，計人民幣200萬元。第三期，辦結該土地的國有土地使用證后10個工作日內支付地價款的55%，計人民幣368。5萬元，余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內付清。
5、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協(xié)議，以確*戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。
6、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調。
1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起20個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。
1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。
2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方（蓋章）：
代表：
乙方（蓋章）：
代表：
年月日
鋪面經營使用權轉讓合同篇四
轉讓人（以下簡稱甲方）：
住址：
電話號碼：
代表人：職務：
受讓人（以下簡稱乙方）：
住址：
電話號碼：
代表人：職務：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國海域使用管理法》和國家有關政策，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
甲方同意將合法取得的國海證《海域使用證書》項下的海域使用權有償轉讓給乙方。
本合同項下受讓的海域使用權在使用年限內，且依照有關法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。
乙方在受讓海域使用權范圍內所進行的開發(fā)、利用、經營活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的有關規(guī)定，并依法履行甲方海域使用權出讓合同規(guī)定的其他權利、義務，且不得損害社會公共利益。其合法權益受到國家法律保護。
甲方轉讓給乙方的海域用海類型為，用海面積公頃（畝），批準使用終止日期為年月日。
具體位置、坐標為：。
本合同項下的海域使用權只能轉讓甲方海域使用權出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權。轉讓年限至年月日為止。
甲方同意將本合同項下海域使用權使用期限內現(xiàn)有投資（包括底播海產品、投入的礁石等）同時轉讓給乙方。所有價款已包含在轉讓價款之內。
雙方同意該海域使用權轉讓價款為大寫萬元（小寫元），以人民幣計價。
本合同經雙方簽字之時，乙方向甲方支付人民幣萬元（小寫元），前述款項的`萬元（小寫元）作為履行合同的定金。
剩余款項萬元（小寫元）自本合同簽訂之日起日內一次性付清。
乙方按本合同約定期限及數(shù)額，付清全部海域使用轉讓價款，所付定金可抵充轉讓價款，若逾期支付，逾期間超過十天的，逾期一日加收未付轉讓價款總額千分之的違約金，逾期超過三十天的，視為自行解除海域使用權轉讓合同，退回已付轉讓價款，定金不予退回。
甲、乙方雙方應在本海域使用權轉讓合同簽訂之日起天內，到海洋行政主管部門辦理海域使用權變更登記手續(xù)，更換海域使用權證書。
甲、乙雙方經協(xié)商確定因海域使用權過戶發(fā)生的稅、費均由方承擔。
乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的海域使用權后，有權將本合同規(guī)定的海域使用權全部或部分地塊的余期使用權再轉讓（包括出售、交換和贈與），但不得違反我國相關法律法規(guī)規(guī)定。
乙方在受讓年限內，未經海洋行政主管部門同意不得改變本合同項下海域的使用用途。
本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用的，須于期滿前日向海洋行政主管部門提交續(xù)期申請書，并經海洋行政主管部門同意后重新辦理海域使用權申請審批有關手續(xù)。
甲方保證對上述海域享有完整的合法使用權，能完全支配或處理，并保證在本海域產權權屬清晰，無權屬糾紛、債務、稅項、出租、抵押等事宜，如因此而產生的一切損失概由甲方賠償。
如乙方未能履行本合同條款導致本合同終止或者無法履行，則已付定金將支付給甲方作為違約金，甲方有權另行將該海域轉讓于其他人；如甲方未能履行本合同條款，導致本合同終止或無法履行，則甲方須雙倍返還定金交給乙方。
本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。
因履行本合同發(fā)生的爭議時，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。
本合同雙方簽字蓋章后，經海洋行政主管部門辦理變更登記手續(xù)后生效。
甲、乙雙方身份證復印件作為本合同的附件。
本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，同時送給等單位備查。
甲方簽字（蓋章）：
乙方簽字（蓋章）：
合同簽訂地點：
合同簽訂時間：
鋪面經營使用權轉讓合同篇五
鋪面經營使用權是指將鋪面的使用權、經營權在一定時期內租給承租人使用并收取租金的行為。那么鋪面經營使用權。
甲方：
乙方：住所：身份證號：
茲經雙方協(xié)議房屋租賃條件如下：
一、租賃房屋：甲方將濱湖區(qū)仙河苑一期門面房24幢9號房屋出租給乙方使用。
二、租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年月。
(1)自年月日至年月日的房屋租金為元整。同時乙方一次性支付給甲方轉讓費為元整。
(2)自年月日至年月日的房屋年租金為元整。租期滿租賃關系自然解除，甲方無需另行通知。
付款方式：
(1)自簽定日一次性交清至20xx年12月31日，轉讓費自簽定日一次交清，先付后租。
(2)20xx年房租在20xx年12月1日前付清，先付后租。房屋租賃保證金為元整，租賃期滿乙方無違反合同條款時，甲方如數(shù)退還。租金每逾期交納壹日，甲方按月租金的千分之五向乙方收取違約金。如乙方沒有遵守以上條款，甲方有權向乙方收回商鋪的使用權。
三、房屋內水電費、電話費等費用自乙方進場之日起至租約期滿遷出之日均由乙方負擔。乙方應接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。
四、乙方須按物業(yè)管理公司的管理規(guī)定及收費標準按時交納物業(yè)管理費。
五、本商鋪占地性質為集體土地，無房產證和土地使用權證，甲方不提供商鋪的其他產權證明。甲方向乙方承諾，如第三者主張該土地及房產權利導致乙方利益受損的，乙方擁有向甲方主張賠償?shù)臋嗬?BR> 六、乙方應遵守國家的法律、法規(guī)，合法經營，保護環(huán)境衛(wèi)生，維護社會治安。
七、租賃欺滿當日，乙方應無條件退租并將租用場所交還給甲方，如乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起訴并申請強制執(zhí)行。甲方因此發(fā)生的費用及損失由乙方負責承擔。
八、乙方在裝修時不能改變商鋪的框架結構，裝修費用由乙方自理。
九、賃期滿時甲方對裝修費用不做任何補償。在租賃期間，若遇不可抗力因素影響協(xié)議條款的執(zhí)行，甲、乙雙方互不承擔責任。
十、甲方對上述商鋪擁有所有權，乙方不得以任何方式改變租用商鋪的權屬關系，不得將租用商鋪用于抵押、抵償債務。乙方租賃商鋪使用權后若要轉讓使用權，須征得甲方的同意。在出租和再出租時如產生意外事故，其相應責任由乙方承擔并負責處理。再出租時本協(xié)議約定的義務仍由乙方承擔。雙方在本合同期滿前兩個月應商定續(xù)租事宜，在同等情況下，續(xù)租優(yōu)先，甲方有權調整年租金。
十一、本合同經雙方同意，共同遵守。如有未盡事宜，本著誠信原則，雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
乙方：電話：年月日日期：年月日
甲方：電話：日期
甲方：乙方：
甲乙雙方經協(xié)商由乙方租用甲方位于仙河苑的部分商鋪，為明確雙方的權利和義務，現(xiàn)就商鋪利用事宜達成協(xié)議如下：
1、租期自20xx年11月15日起至20xx年11月14日止。
2、20xx年8月5日付押金壹萬元整，租金支付方式，先付后租，第一年20xx年11月15日前支付伍萬元，第二年20xx年11月15日支付伍萬元整，第三年20xx年11月15日支付萬元整，押金壹萬元租期結束，付清最后水電費后結清。
3、商鋪交付后，商鋪外的水電、下水道、接至商鋪門口，室內水電由乙方按甲方要求自行安裝。進戶費用由乙方自理，并接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，物業(yè)費按實際交付給物業(yè)公司。乙方須按物業(yè)管理公司和管理規(guī)定及收費標準，按時交納物業(yè)管理費。
4、本商鋪占地性質為集體土地、無房產證、甲方不提供商鋪其他產權證明，如乙方要有關資料辦證，由申新村出具證明，甲方給與配合。
5、乙方應遵守國家的法律、法規(guī)、合法經營，保護環(huán)境衛(wèi)生，維護社會治安。
6、乙方在裝修時，不能改變商鋪的框架結構，裝修費用由乙方自理。租賃期滿時，甲方對裝潢費用不做任何補償。在租賃期間，若遇不可抗力因素影響協(xié)議條款的執(zhí)行，甲乙雙方不承擔責任。
7、甲方對上述商鋪擁有所有權，乙方不得以任何方式改變租用商鋪的權屬關系，不得將租用商鋪用于抵押，抵償債務。乙方租賃商鋪使用權的，若要轉租使用權，須征得甲方的同意。在出租和再出租本協(xié)議約定的義務仍由乙方承擔。
8、本協(xié)議簽訂后，乙方應按期交清相關款項，如有違約，則所交定金不予退還，同時對于任何一個違約方，均應按三年租賃費總價的10%向對方支付賠償金。
9、如乙方違反協(xié)議的相關條款，甲方有單方面解除合同，收回商鋪。
10、本協(xié)議一式二份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
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鋪面經營使用權轉讓合同篇六
第一條本合同當事人雙方：
出讓人：xxx(身份證號：xxxxxx)xxx鄉(xiāng)xx村xx組村民(以下簡稱甲方)。
受讓人：xxx(身份證號：xxxxxx)xxx鄉(xiāng)xxx村xxx組村民(以下簡稱乙方)。
根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國土地管理法》、《外商投資開發(fā)經營成片土地暫行管理辦法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方根據(jù)法律和本合同的規(guī)定出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不屬于土地使用權出讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其它經濟活動，其合法權益受國家法律保護;但不得從事違反中華人民共和國法律的活動。乙方負有合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。
第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。
第五條甲方出讓給乙方的宗地位于_______________________，宗地長米，寬米，東至，西至，南至，北至。出讓宗地總面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。
第六條本合同項下的土地使用權出讓年限為永久性。
第七條本合同項下出讓的宗地乙方將按照批準的總體規(guī)劃修建私人住房，開辦一些以之相配套的生產和生活服務設施。(注：根據(jù)具體情況定)。
第八條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方按《土地使用條件》使用土地。
第九條該宗地的土地使用權出讓金額為大寫元人民幣(小寫元)。
第十條本合同在雙方簽字之日，乙方須以現(xiàn)金向甲方支付全部土地使用權出讓金元，甲方土地使用權從簽字收到出讓金起自然歸屬乙方。
第十一條違約責任。
(一)乙方按合同約定支付全部土地使用權出讓金，甲方必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于甲方未按時提供出讓土地而致使乙方對本合同項下宗地占有延期的，乙方有權解除合同，甲方應當無條件返還乙方支付的全部出讓金。乙方并可請求甲方賠償因違約造成的其他損失。
(二)甲方交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。乙方有權要求甲方按照規(guī)定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給乙方造成的直接損失。
第十二條本合同一式四份，具有同等法律效力，出讓人(甲方)、受讓人(乙方)、啊喇鄉(xiāng)永富村村民委員會、啊喇鄉(xiāng)永富街子組各執(zhí)壹份。
第十三條本合同共貳頁，以中文書寫為準。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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鋪面經營使用權轉讓合同篇七
轉讓方：(以下簡稱甲方)。
受讓方：(以下簡稱乙方)李道康蔡貴者。
甲、乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下：
甲方將申請所得的坐落于仙降鎮(zhèn)垟頭村的宅基地使用權轉讓給乙方。具體坐落位置：仙降鎮(zhèn)垟頭村套房一層第間，及三單元室、室，土地使用權證號為：瑞集用（20xx）第203--號。（未領取房屋所有權證書）。
上述宅基地的使用權歸乙方享有。
該宅基地的轉讓價格為人民幣元。
在簽訂本協(xié)議日內一次性付清。
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
2.因為建房手續(xù)以甲方名義申請，所以甲方應積極配合辦理房地產權屬登記，所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證變更辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款元，并償付違約金元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
甲方應于年月日前在政策條件允許的情況下，將房產證辦理到其名下交由甲方；并配合甲方辦理相關房屋買賣和過戶公證手續(xù)及應由以甲方名義辦理的其他事項。為此，乙方另行補償給甲方五萬元。于本協(xié)議簽訂之日先付兩萬元，另三萬元交給保管，在上述事項全部辦理完畢后轉付給甲方。
本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
本協(xié)議經雙方簽字后生效。
本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
鋪面經營使用權轉讓合同篇八
第七條合同印花稅合同印花稅由甲、乙雙方按相關規(guī)定自行繳納。
第八條付款方式、付款時間。
付款方式、時間商鋪經營使用權轉讓款總額的30%應于簽署本合同之時支付，剩余70%款項，乙方有權選擇做3—5年銀行按揭支付，但應于甲方按照第十條的規(guī)定向乙方交付商鋪后30日內，由本人到甲方公司簽訂銀行按揭合同。
第三章裝修。
第九條未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪和甲方公共區(qū)間的結構及附屬設備設施。
9.1如乙方需改變商鋪的內部結構和位置，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。乙方未經甲方同意未按甲方書面同意的方案，擅自對商鋪及附屬公共設施進行改造或增設他物的，甲方有權予以拆除，由此給甲方造成的一切損失由乙方負責賠償。
9.2如乙方決定裝修，須在合同生效之日起五個工作日內向管理部門提出申請，并取得管理部門書面同意，裝修必須在非經營時間進行(如按照國家及武漢市有關規(guī)定乙方裝修需辦理裝修報批手續(xù)的，由乙方自行辦理)。甲方應在管理部門書面同意之日起十五日內裝修完畢，特殊情況需要延長的，需要向管理部門提出申請并取得書面同意。乙方的裝修應由甲方認可的施工單位進行。因乙方裝修發(fā)生的一切費用及損失，由乙方自行負責。
9.3乙方應向管理部門提交裝修方案。裝修方案至少應包括設計圖紙、施工效果圖、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負責人等內容。
9.4乙方因裝修產生廢棄物，應由乙方負責清掃，妥善處理。如裝修廢料為大宗，可委托進行清理，所發(fā)生費用按規(guī)定收費標準執(zhí)行。
9.5乙方應在就裝修取得管理部門書面同意的同時，向管理部門繳納裝修保證金。乙方進行裝修應當遵守國家、武漢市的有關規(guī)定及管理部門有關裝修的管理規(guī)定。在乙方裝修完畢之后，由乙方與管理部門共同進行驗收，驗收合格的，管理部門退還上述裝修保證金。
第四章商鋪的啟用、經營和管理。
第十條乙方與甲方簽定《商鋪經營使用權轉讓合同》后，應在甲方規(guī)定的時間內辦理場地的驗收、移交等手續(xù)。按甲方規(guī)定時間統(tǒng)一開業(yè)經營。
第十一條乙方不得損壞商場的原有設備，不得經營污染環(huán)境的業(yè)務。商鋪須符合政府有關部門的消防安全標準，并經消防等有關政府專業(yè)部門驗收后方可經營。
第十二條乙方自合同簽定之日起七日內應到管理部門辦理檔案登記和從業(yè)人員登記手續(xù)。
12.1乙方經營所需的從業(yè)人員，若按照有關規(guī)定，必須向國家和地方有關部門辦理相關證件，則應由乙方自行辦理，費用由乙方負擔。
12.2乙方應按照國家勞動法律法規(guī)聘用從業(yè)人員，并對所雇請的從業(yè)人員進行遵紀守法教育、職業(yè)培訓和遵守商場管理規(guī)定的教育、管理，并對從業(yè)人員的違章行為負有連帶責任。
12.3乙方及其從業(yè)人員應參加管理部門組織的從業(yè)培訓，經培訓考核合格簽發(fā)合格證的，方可在商鋪內從業(yè)。
12.4乙方主業(yè)、從業(yè)人員應按甲方要求佩戴統(tǒng)一制作的胸卡(費用自理)，保持儀容儀表整潔。
第十三條乙方合同期內，必須依法經營，不得進行違法活動，不得在商鋪內安裝或使用超過電表容量的任何用電設備或存儲任何違禁、危險、易燃、易爆物品，否則，由此造成的一切后果由乙方承擔。
第十四條乙方應按照工商和稅務部門的要求：
14.1懸掛營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證;。
14.2為每款出售的商品懸掛由物價局監(jiān)制、甲方統(tǒng)一印刷的價格標簽;。
14.3標簽上注明商品名稱、規(guī)格、產地、單價等內容。
第十五條乙方應守法經營、文明經商、禮貌待客，不得強買強賣，不得在市場內經銷假冒偽劣商品和仿冒商品。
第十六條在甲方公布的市場淡季期間，乙方需要清理尾貨的，可向管理部門提出書面申請，經批準后可進行有關促銷活動;除上述情況外，乙方不得在其他期間在商鋪內張貼特價促銷等宣傳物。經甲方批準進行促銷宣傳資料內容應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并無損于甲方及其他業(yè)戶的利益。
第十七條乙方的營業(yè)活動應遵守如下規(guī)定：
17.3未經批準，乙方不得在自營商鋪以外的商場范圍內進行拍照、攝像。
第五章甲方的權利和義務。
第十八條甲方享有對商場進行宣傳和推廣的獨立自主權，對商場享有法定的管理權，并有對管理部門提出意見和建議的權利。甲方或其代表有權變更商場名稱及更換管理部門，以及有權合理規(guī)劃、管理和使用商場公共區(qū)間而無須通知乙方。
第十九條甲方需定期進行商場結構和共用設備檢查和維護，并承擔主體結構自然損壞的維護費用;如因商場維護須乙方臨時搬遷的，乙方應當配合。
第二十條甲方須對商場進行衛(wèi)生、管理秩序、防火安全及工商等檢查工作，乙方應當配合。
第二十一條甲乙雙方約定，下列事項的發(fā)生，甲方無需承擔任何經濟和法律責任：
21.1乙方違法經營，或乙方經營使用的商鋪被司法機關查封、拍賣的;。
21.2乙方在經營過程中與他人產生的一切糾紛;。
21.3乙方故意破壞或過失或非正常使用商鋪、商場設備和設施;。
21.4因任何第三方的不法侵害造成的損失、損害;。
21.7突發(fā)事件發(fā)生時甲方為維護商場秩序而采取緊急措施;。
21.8非甲方故意或過失，或甲方無法控制的其它事件。
第六章乙方的權利和義務。
第二十二條乙方有權在使用期內依約使用商鋪或出租、轉讓他人，進行正當合法的經營活動，并對其經營活動自行承擔法律后果和商業(yè)風險。
第二十三條乙方須以自己名義向工商、稅務部門申請辦理工商營業(yè)執(zhí)照及稅務登記，持證經營。合同期滿，乙方應自行向原登記的工商行政管理部門和稅務機關辦理廢業(yè)手續(xù)。
第二十四條乙方自行負責商鋪內設備、設施、財務和人員的管理，并承擔由此產生的一切損失和法律后果。
第二十五條使用期內，乙方或其承租戶需要增加或更換經營服裝的品牌，應提前至少5天向甲方提出書面申請，并經甲方核準同意后方可經營。
第二十六條為地一大道管理需要，乙方以任何形式將商鋪經營使用權設定他項權利、進行轉讓或轉借，均應事先獲得甲方書面同意。
第二十七條乙方將商鋪出租第三人，必須交一份租售合同原件給甲方備案。
租賃合同。
不得超逾本合同的期限。乙方、第三方必須遵守甲方制定的有關管理規(guī)定。
第二十八條乙方必須遵守商場的《武漢地一大道商場管理公約》?！豆芾砉s》詳見附件。甲方及其管理部門可依據(jù)商場管理的實際需要，修改有關管理規(guī)則、裝修規(guī)則及其它必要的。
規(guī)章制度。
第七章違約責任。
第二十九條合同期內，乙方有下列行為之一的，視為乙方自動放棄經營商鋪的權利，甲方有權收回商鋪，代乙方經營并另行出租他人，收取租金彌補甲方損失后，可付給乙方：
29.2乙方違法經營或利用商鋪進行其它違法犯罪活動;。
29.3乙方違反本合同第四條的約定擅自變更商鋪的用途;。
29.4乙方違反本合同第三十一條的約定;。
29.7乙方違反合同的其它規(guī)定，甲方書面通知乙方限期改正，乙方在限期內不予改正的。
第八章合同的變更、終止和期滿。
第三十條合同期內，未經甲乙雙方書面協(xié)議，任何一方不得單方面變更或解除合同，但本合同有明確約定的除外。
第三十一條合同期內，如乙方提出將鋪位的經營使用權轉讓過戶，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方審核同意，按有關規(guī)定辦理轉讓過戶手續(xù)，并交納相應費用。
第三十二條終止合同時，雙方須共同檢查和交接商鋪，乙方必須付清應付費用。如商場、商鋪結構或設備、設施有損壞，乙方負責賠償。
第三十三條終止合同之日起當日內遷出商鋪，逾期不遷的，每逾期一個星期，乙方按本合同轉讓款每平米標準的兩倍向甲方支付場地占用費，占用時間不足一個星期的按一個星期計。逾期超過十五日的，視為乙方放棄認購商鋪內相關物品的所有權，甲方有權采取任何其認為適當?shù)拇胧┻M駐商鋪和處理商鋪內的物品。
第九章安全防火責任。
第三十四條甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關安全防火的法律、法規(guī)，認真貫徹執(zhí)行公安消防管理機關的有關規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。
34.1甲方負責公用設施、公共走廊的安全防火工作，并承擔相應的責任。34.2甲方負責安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)督管理。
34.3乙方必須全面負責其購買的經營使用權的商鋪和劃定的安全防火責任分擔區(qū)的安全防火工作，并承擔相應的責任。
34.4乙方在合同期限內必須簽定《武漢地一大道安全防火。
責任書。
》。
第十章不可抗力。
第三十五條本協(xié)議所稱不可抗力是指地震、臺風、水災、雷擊等自然現(xiàn)象，動亂、戰(zhàn)爭、疾病流行等社會現(xiàn)象，突發(fā)事件、政府行為及其他不可控制、不可預料的因素(包括但不限于地一大道作為人民防空工程，戰(zhàn)時由有關部門統(tǒng)一安排使用的情形)。因不可抗力影響本合同履行或造成損失的，雙方互不向對方承擔責任。因不可抗力致使合同終止履行的，乙方應無條件按甲方要求退鋪，所繳納的商鋪經營使用權轉讓款按40年平均計算，由甲方在辦理退鋪手續(xù)時扣除乙方應繳費用后，將余額不計利息退還給乙方。
第十一章爭議解決。
第三十六條本合同的締結、生效、解釋、履行及糾紛解決適用中華人民共和國法律。與本協(xié)議有關的一切爭議，協(xié)議雙方應通過友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商解決，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二章其他。
乙方，其后果由乙方自行承擔。
第三十八條甲方對乙方的通知，甲方可選擇當面送達、按本合同所述通信地址(或乙方隨后書面通知乙方的通信地址)郵寄送達、或留置送達(即將信函置于該商鋪適當位置后滿七日)等方式之一，均視為有效送達。讓乙方商鋪內營業(yè)人員的簽收行為應視為乙方的簽收行為。
第三十九條在商鋪經營使用權轉讓期間，如政府有關部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關的，其費用由乙方支付。
第四十條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽定補充協(xié)議。本合同的附件、補充協(xié)議是合同的組成部分，具有同等法律效力。
第四十一條本合同一式叁份，涂改無效。甲乙雙方各執(zhí)正本壹份，其余副本交有關部門備案，自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。
第四十二條本合同在中國湖北省武漢市簽定。
(以下無正文)。
簽署頁。
(本頁無正文)。
甲方(簽章)：武漢人和新天地公共設施管理有限公司法定代表人/委托代理人：
經辦人：
乙方(簽章)：
法定代表人/委托代理人：
甲方(轉讓方)：
身份證號碼：
地址：
乙方(受讓方)：
身份證號碼：
居住地址：
根據(jù)國家法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房屋使用權轉讓達成如下協(xié)議：
第一條房屋情況。
甲方擬將位于大嶺山中學后門的教師宿舍樓d幢101(即靠近學校后門的那一套)的使用權明確轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房屋作了了解，愿意購買該房屋。
該房屋自用使用權面積為93關規(guī)定而定.，使用期間的債權債務由乙方負責(若房屋轉讓給乙方前就已經存在的債權債務則由甲方負責，與乙方無關)。如遇到中途拆遷,拆遷補償款全部賠償給乙方，與甲方無關。
第二條房屋轉讓價格和付款方式。
甲、乙雙方議定該房屋交易總金額為壹拾叁萬元整。乙方已向甲方付定金壹萬元整。合同簽訂后一個星期內乙方向甲方轉入房款壹拾萬元整，轉帳銀行：東莞市商業(yè)銀行大嶺山支行，轉入帳號的存折持有人姓名：，轉入的帳號：。余款貳萬元整乙方于20xx年07月31日前支付，付款方式：現(xiàn)金。
第三條手續(xù)辦理。
乙方付清全部房款時，甲方應即時將之前的房屋購買證明(大嶺山鎮(zhèn)政府開出的)和收據(jù)等相關材料交付給乙方。
第四條房屋使用權交接。
雙方同意于年月日由甲方將該房屋交付給乙方使用。
第五條權利保證約定。
甲方保證上述房屋沒有財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責全部賠償。
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房屋時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方元整的違約金。
第六條合同爭議的解決方法。
第七條合同未盡事宜處置及生效。
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第八條本合同保存。
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，見證人存一份。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
____月____日年____月____日。
見證人(簽字)：
年____月____日。
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鋪面經營使用權轉讓合同篇九
在需要租賃商鋪時需要簽訂相關的合同，那么相關的合同范本是怎樣的呢？下面是小編分享給大家的鋪面經營使用權租賃合同范本，希望對大家有幫助。
甲方(出租方):
身份證號碼:
乙方(承租方):
身份證號碼:
就中國重慶市xx商場商鋪租賃經營有關事宜,本著誠實守信、合作共贏的原則,經雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:
一、甲方同意將中國重慶xx 號商鋪,其套內 平方米,建筑面積 平方米租賃給乙方。
二、租賃期限:自200 年 月 日起于200 年 月 日。租賃期內,若乙方愿意繼續(xù)租賃,應提前于租賃期滿前45日書面通知甲方,雙方應就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權。至期滿前前45日乙方未提出書面申請,(及乙方在租賃期內任何時期不得以任何理由終止、不營業(yè)或分租、轉租,否則視同違約,除自動放棄優(yōu)先承租權外,甲方不退還乙方履約保證金及租金),甲方將進行重新租賃的準備工作。
三、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。
四、租金:
(1)第一年度租金內租金標準為人民幣 元/月/平方米(套內面積),合計年租金 元/年。
(2)租金支付方式: 元,(大寫 )。
(3)租賃期在一年以上,三年內,雙方確定第二年度租金標準為 元(大寫: )。第三年度租金標準為 元(大寫: )必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方。
五、履約保證金
(1)租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當年度三個月租金),數(shù)額小寫: (大寫 );乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導致商場經營混亂及停業(yè)、嚴重損害商場商譽等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內補足扣除部分,如乙方未在該期限內補足,甲方有權終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費用,履約保證金將在7日內退還給乙方。履約保證金不計利息。
(2)商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關手續(xù)入場前應向商場內商業(yè)經營管理單位甲方委托代理人: 重慶xx物業(yè)管理有限公司 ,以下簡稱物業(yè)公司商管繳納2000元/戶經營保證金,并簽字遵守《xxx商場經營管理公共協(xié)議》及《治安、消防責任書》,乙方如違反經營管理公共協(xié)議,物業(yè)公司商管有權按經營管理公共協(xié)議的規(guī)定進行處理。經營保證金不計利息。
六、其它費用:租賃期內的有關物業(yè)費、空調費、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔,并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經營管理和相應的收費工作。
七、工商、稅費:乙方自行承擔和辦理相關手續(xù),與甲方無關。凡不按規(guī)定辦理的,所產生的一切后果由乙方自己承擔。
八、關于安全:乙方在租賃期應注意經營安全,關于火警、治安事件及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔(與甲方無關)。
九、關于商場營業(yè)作息時間:應與本大廈蘇寧電器商場營業(yè)時間同步。甲方及委托代理人(物業(yè)公司商管)有權根據(jù)實際情況調整執(zhí)行。
十、滯納金及違約責任:
(1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用,甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。
(2)乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外,有權終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權向乙方追償由此造成的其它損失。
十一、商鋪用途及經營管理:
(1)乙方在租賃期內,只能于該商鋪承租經營 、 類 、 品牌商品。在本合同有效期內,乙方若想更換經營的產品種類、品牌,需提前15日以書面形式向物業(yè)公司商管提出申請,得到甲方和商管協(xié)商同意后方可更換,不得擅自變更。
(2)乙方應按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進行經營,不得擅自發(fā)改變或降低經營品牌。
(3)乙方如降低經營品牌、檔次,甲方及委托管理的代理人有權權要求限期整改,如整改未達到限期效果,甲方有權終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個月時間處理余貨),乙方無條件服從。
(3)未經甲方及物業(yè)公司商管書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經營范圍,以及改造商鋪結構。否則視為違約。
(5)本商場的現(xiàn)物業(yè)管理單位為xxx大廈的.物業(yè)公司現(xiàn)為xxx融科物業(yè)管理(北京)有限公司重慶分公司,商場內的商業(yè)經營管理和相關物業(yè)服務管理為:甲方委托代理人: 重慶xx物業(yè)管理有限公司 。
(6)乙方認同甲方委托的代理人代表甲方執(zhí)行本合同及附件。
(7)乙方在租賃期內,不得以任何理由使承租商鋪處于經營業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過3日,甲方有權終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪。
(8)因一方原因導致商鋪在合同租賃期內發(fā)生轉租/轉讓、產權轉移等,物業(yè)公司商管將收取50元/次的變更登記手續(xù)費,該費用由引起該變更的一方承擔。
十二、裝修或改建
(1)乙方對商鋪的內部裝修,應遵守經營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定,先完善手續(xù)后裝修。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損,否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場,將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀,否則將沒收全部保證金。
十三、未經甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉讓費、裝修費),否則甲方有權終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經營保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關損失。甲方委托代理人有權負責在三天內清場,由甲方和委托代理人重新招商租賃。
十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的,應提前30日向甲方和委托代理(物業(yè)公司商管)提出書面申請,物業(yè)公司商管根據(jù)甲方要求和商場整體經營結構有權對接租人(第三方)所經營的業(yè)態(tài)等相關信息進行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后,三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關手續(xù)。
十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責任。
十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利,與商場其它商鋪無關,其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(三個月租金)。
十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經濟、法律責任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實意原反映,與商場其它商鋪和第三者無關。
十九、爭議解決:因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內容產為商業(yè)機密,雙方對本合同內容有保密義務不得違反。
二十二、本全同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,物業(yè)公司備案一份,經甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。
甲方(公章)：_________ ? ? ? ?乙方(公章)：_________
鋪面經營使用權轉讓合同篇十
甲方（轉讓人）：
姓名：；身份證號：；
聯(lián)系電話：。
乙方（受讓人）：
姓名：；身份證號：；
聯(lián)系電話：。
雙方本著公平，公正，合理，互利的原則，避免今后出現(xiàn)產權、所有權、使用權等糾紛，經雙方磋商達成如下協(xié)議：
一、地塊概況：
（一）該地塊國有土地使用證號為：府國用（20_）第000000號，所有人為_。
（二）該地塊位于廣東省_縣城_鎮(zhèn)_大道南路，土地面積為144平方米。該地塊四至及界址點座標詳見附件《國有土地使用證》。
（三）該地塊的用途為住宅用地。
二、轉讓方式：
（一）土地轉讓價格為每平方米人民幣柒仟伍佰元整，轉讓總價為人民幣壹佰零捌萬元（小寫：1080000。00）。
（二）甲方同意乙方按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，為人民幣肆拾萬元整，雙方簽訂協(xié)議書后3天內將定金轉入甲方賬號（開戶行：__，戶名：_，賬號：__），甲方收到定金后應將有關證件交乙方辦理該土地的國有土地使用權證過戶手續(xù)；第二期余款，為人民幣陸拾捌萬元整，乙方必須在春節(jié)前付清。
（三）乙方辦理該土地的國有土地使用權證過戶手續(xù)時，甲方應積極配合乙方辦理，因該宗土地原因無法辦理過戶手續(xù)時，乙方可將該宗土地退回甲方，甲方當天將定金全額退回乙方。
三、雙方責任。
（一）甲方承諾無條件配合乙方辦理該土地的國有土地使用證過戶手續(xù)。
（二）乙方應按約定時間支付該土地轉讓金。
四、其他。
（一）在轉讓過程中，乙方承擔該宗土地轉讓契稅和交易費等所有費用。
（二）本協(xié)議未盡事宜，須經雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
（三）本協(xié)議經雙方簽字蓋指紋后生效。
（四）本協(xié)議一式四份，參與人各執(zhí)壹份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
鋪面經營使用權轉讓合同篇十一
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《安徽省集體建設用地使用權流轉試行辦法》等有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第二條甲方根據(jù)本合同轉讓的土地使用權，所有權屬第三條甲方以現(xiàn)狀轉讓給乙方的宗地位于面積為平方米，用途，其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的具體情況如本合同附圖所示。
第四條本合同項下的土地使用權的轉讓年限為年，自領取該宗土地使用證之日起計算。
第五條本合同項下的宗地，按照批準的用途為在轉讓期限內如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當取得土地所有者及原審批機關同意，并調整或補交土地收益。
第六條本宗地的轉讓價格為人民幣大寫元/平方米(小寫元/平方米)，總額為人民幣大寫元人民幣(小寫元)。
第七條轉讓費按下列方式支付：
第八條應繳納的'土地收益、土地開墾費等有關費用，由方交納。
第九條甲、乙雙方應當持土地使用證、集體建設用地有償使用合同、轉讓合同等有關材料，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理機構提出書面申請，經市、縣土地行政主管部門的審核，報同級人民政府批準后，辦理土地變更登記。
第十條本合同規(guī)定的轉讓期屆滿，土地所有者有權無償收回轉讓宗地的土地使用權，該宗地上建筑物及其附著物所有權有土地所有者無償取得。乙方應依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿30日前向土地所有者提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后重新簽訂轉讓合同，辦理批準和土地使用權登記手續(xù)。
第十一條如果乙方不能按本合同規(guī)定的支付方式支付應付款項等，從滯納或違約之日起，每日按應繳納費用的5‰繳納滯納金。逾期15日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
第十二條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地，甲方應從延期之日起，每日按乙方已付轉讓費的5‰賠償違約金。
第十三條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。
本合同經甲、乙雙方簽字蓋章，并經流轉批轉機關批準后生效。
本合同一式拾份，甲、乙雙方，土地所有者、鎮(zhèn)、縣(區(qū))、市人民政府各執(zhí)兩份。
本合同于月本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
鋪面經營使用權轉讓合同篇十二
甲 方：原土地使用人： （以下簡稱甲方）
姓名：
身份證：
乙 方：轉讓后使用人： （以下簡稱乙方）姓名：
身份證：
經自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一塊土地房屋的使用權轉讓給乙方，雙方就土地轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓土地的基本情況
第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 大寫（人民幣）。人民幣_________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次性向甲方支付人民幣_________元整（大寫大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。收款時乙方應向甲方出具收據(jù)。
第四條 土地轉讓
交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使，甲方不再享有該房的任何使用權利和義務。
第五條 甲方的承諾保證
1.甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
2.甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。
3.甲方保證不得違反本合同約定。
第六條 乙方的承諾保證
本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金。
因該房屋所發(fā)生的xx年___月___日后的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。
第七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。
如甲方，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
甲方簽字： 乙方簽字：
按手印 ： 按手印 ：
xx年 月 日 xx年 月 日
鋪面經營使用權轉讓合同篇十三
經甲、乙雙協(xié)商，同意就光彩市場(_________公司)營業(yè)房、商鋪有限使用權轉讓事項訂立本合同。
第一條：甲方將自己所屬的光彩市場層號營業(yè)房或商鋪使用權轉讓給乙
第二條：營業(yè)房使用權轉讓期限________年，自____________起至_________止。
第三條：本營業(yè)房使用權轉讓費用共計整(小寫：元);自年____月____日起，乙方每季度向甲方付款(小寫：___元)
第四條：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物業(yè)管理。合同簽定時，乙方向甲方交付水電和公共設施安全保證金萬元。合同期滿時，乙方如有應予承擔違約責任的行為，或者有拖欠甲方水、電、物業(yè)以及造____市場設施損壞應予賠償?shù)刃袨榈?，甲方在扣除有關費用后，余額退還給乙方。
第五條：合同有效期內，乙方自行承擔所經營項目的工商、稅收等各項費用;并向甲方交納物業(yè)管理費元營業(yè)房、鋪月(按年度一次性交給甲方);乙方承擔市場公用的水、電費(含空調使用費用)按市場實際用量，依照乙方營業(yè)房或商鋪建筑面積所占商場總建筑面積的比例，由甲方按照每平方米應分攤的數(shù)額按月向乙方收取。乙方營業(yè)房或商鋪內部用電或用水采用一戶一表，每月水電費統(tǒng)一由甲方按實際抄表數(shù)收取費用。
第六條：甲方權利和義務
1、保證乙方的正常經營秩序，為乙方提供良好的經營環(huán)境，對乙方的消防安全進行檢查，有權強制要求乙方消除安全隱患。
2、負責提供空調、公共空間的衛(wèi)生、安保等服務。
3、負責對營業(yè)房和商鋪建筑結構、水、電、空調、電梯及其它附屬設施的檢查和維修。營業(yè)房和商鋪的內部裝修及設施的檢查和維修由乙方負責。
4、享有對營業(yè)房和商鋪以外場地及墻面管理權和經營使用權。
5、享有對市場屋頂空間及墻面的廣告設置權。
6、對經營和本市場主要業(yè)態(tài)嚴重不符及有傷風化的項目(如壽衣及相應祭品)，甲方將責令其改變經營品種，如乙方不配合，甲方有權勸其退場并將營業(yè)房或商鋪收回，另行處置。
第七條：乙方的權利和義務
1、申領《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》，在法律法規(guī)允許的范圍以內從事和本市場以服裝、服飾及美容、美甲等為主要業(yè)態(tài)不嚴重沖突的經營活動，享有營業(yè)房及商鋪以內范圍內的經營使用權。
2、服從市場物業(yè)的統(tǒng)一安排和管理;遵守市場消防安全、用水用電等各項管理規(guī)定，承擔因違法違章造成自己或他人財產損失的一切賠償責任。
3、愛護營業(yè)房和商鋪內的各種設施，如有損壞照價賠償;修繕改動房屋結構時應經甲方同意，未經甲方同意不得對房屋結構進行任何改動，不得加裝戶外廣告設施和招牌。
4、乙方將營業(yè)房或商鋪轉租給
第三人，必須經過甲方物業(yè)管理部門同意并備案否則按自動放棄該營業(yè)房或商鋪使用權，甲方將無償收回(具體備案辦法另行制定)。對于按揭貸款購買營業(yè)房或商鋪使用權的，一次轉租期限不得超過兩年(含兩年)，轉租期限超過________年的應當?shù)郊追胶桶唇毅y行辦理相應的按揭貸款變更手續(xù)。
第八條：下列情況發(fā)生時，甲方有權單方解除合同，乙方交納的保證金不予退還：
1、乙方在營業(yè)房或商鋪內進行非法活動和非法經營，受到政府嚴重處理的。
2、乙方不按照《營業(yè)房及商鋪使用權轉讓合同》向甲方交付使用權購買款項或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個月的。
3、未經甲方同意將營業(yè)房或商鋪轉租給
第三人的。
4、違反消防條例和違章操作用電造成事故的。
5、欺行霸市，發(fā)生打架斗毆被公安機關刑事處理的。
6、不聽勸阻強行從事和本市場主要業(yè)態(tài)嚴重沖突的經營活動。
7、交房后一個月不開門營業(yè)或經營中無特殊原因連續(xù)____日不營業(yè)者。
8、擅自更改甲方交房的統(tǒng)一裝修，如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設施者。
第九條：合同期滿三個月前，乙方無嚴重違約行為并認可甲方新的招商方案時，享有對營業(yè)房或商鋪使用權的優(yōu)先購買權，雙方依市場情況，簽定續(xù)租的《營業(yè)房及商鋪使用權轉讓合同》，否則甲方可于合同期滿一個月前將該營業(yè)房或商鋪另行轉讓，合同期滿時乙方營業(yè)房或商鋪使用權結束。
第十條：違約責任：違約方按照合同總額的1%承擔違約責任，或賠償因違約給對方造成的經濟損失。
第十一條：因不可抗力因素或政府行政行為造成合同終止的，按照國家有關規(guī)定承擔違約責任，雙方互不再承擔其它任何責任。
第十二條：本合同中營業(yè)房及商鋪使用權起算日期為甲方交房之日起壹個月為裝修期，本裝修期已記入使用權轉讓期限內，如交房日期提前或順延，提前或順延天數(shù)增減記入使用權轉讓期限內。
第十三條：合同履行中發(fā)生爭議無法協(xié)商解決的，可報仲裁機關進行仲裁或向____區(qū)人民法院起訴。
第十四條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理工商登記手續(xù)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：____________
乙方：____________
法定代表人：____________
身份證號：____________
鋪面經營使用權轉讓合同篇十四
甲、乙雙方因經營上的債務關系，經雙方友好協(xié)商，乙方同意將位于_________市_________大廈________樓________房屋（以下簡稱該房屋），共計建筑面積_________平方米的房屋使用權抵給甲方所有?，F(xiàn)就此達成如下協(xié)議：
一、由于該房屋是于_________年_______月_______日，由_________公司牽頭集資興建，目前房屋的產權證做在___________公司名下。乙方對該房屋擁有永久性使用權，乙方保證該房屋無其它任何明示或隱性的債務。
二、乙方同意自本協(xié)議生效后，將該房屋的使用權讓渡給甲方，并確保甲方能獨立完整地使用。鑒于該房屋的土地因系劃撥土地，無土地使用權證，現(xiàn)該房屋所在的_____大廈被___________公司抵押給了_____________。今后如遇產權登記、使用管理及抵押責任等方面的問題，由甲方與_______________公司協(xié)商處理，如需乙方配合的，乙方應無條件予以配合。
三、鑒于該房屋產權證做在___________公司名下，本轉讓協(xié)議需經_____________公司確認方可有效。
四、該房屋使用權轉讓后，原乙方享有的權利和本協(xié)議生效后涉及該房屋應履行的'義務均由甲方享有和承擔。凡本協(xié)議生效前因該房屋使用過程中所涉及的任何債務或責任等均由乙方承擔，與甲方無關。
五、該房屋使用權轉讓后，原房屋已出租的，由乙方通知承租戶。出租房屋未到租賃期的房屋租金，自本協(xié)議生效后由甲方收取；若乙方已收取了租賃期內全部租金的，乙方將未到租期期間的租金付給甲方。
六、本協(xié)議經雙方簽章并符合本協(xié)議第三條條件后生效。本協(xié)議一式八份，甲方、乙方、____________公司、房屋所在地房產管理部門各執(zhí)貳份。
代表：________________。
乙方：________________。
代表：________________。
_______年____月_____日。
合同編號：_________。
受讓方：_________（以下簡稱甲方）。
轉讓方：_________（以下簡稱乙方）。
鋪面經營使用權轉讓合同篇十五
訂立合同雙方：
甲方(出讓方)姓名：
身份證號碼：
居住地址：
乙方(受讓方)姓名：
身份證號碼：
居住地址：
經甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。
第一條買賣國有土地使用權情況。
甲方將位于____市茂____區(qū)小區(qū)號地使用權面積平方米轉讓給乙方，詳見《國有土地使用證》茂南國用()第號復印件。
第二條買賣該地使用權整體價格。
該土地使用權整體價格為人民幣伍xx(5。
4)萬元。
第xx條稅金及費用負擔。
辦理該土地使用權登記過戶所需繳納的各項稅金和各項費用一律由甲、乙雙方各承擔50%。
第四條登記過戶、付款及土地使用證交付辦法。
4)萬元足額交付給甲方，每當甲方收到乙方的款項時均如數(shù)出具收款收據(jù)給乙方。
第五條權利保證約定。
第六條第1款的規(guī)定論處，給乙方造成經濟損失的，由甲方負責如數(shù)賠償。
第六條違約責任。
1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過戶手續(xù)或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起____日內必須雙倍返還定金(即肆拾萬元)給乙方。
2、乙方中途決定不買或逾期15天未付清應付地產價款給甲方的`，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無權要求甲方返還定金。
第七條重復合同的效力限制。
辦理該地產登記過戶時，有關交易辦證部門要求甲、乙雙方按其統(tǒng)一印制的合同文本重復簽訂該地產買賣合同的，該重復合同只能作為辦理該地產登記過戶專用，不能對其他方面發(fā)生任何法律效力。重復合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準。
第八條附則。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。
第九條附件。
《國有土地使用證》茂南國用()第號復印件。
甲方簽名：
乙方簽名：
訂立日期：________年____月____日
鋪面經營使用權轉讓合同篇十六
受讓方：_________。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經雙方當事人協(xié)商一致,簽訂本合同。
1、項目概況。
項目名稱：_________;。
專利申請人：_________;。
專利權人：_________;。
專利號：_________;。
申請?zhí)枺篲________;。
申請日：_________;。
專利有效期限：_________;。
本專利權的保護范圍：_________。
2、本許可證合同的授權性質：_________。
3、本許可證合同的授權范圍：_________。
4、轉讓方的主要義務。
（1）轉讓方應當承擔支付專利年費的義務。
（2）轉讓方應向受讓方提供下列技術指導：_________。
（3）轉讓方應在合同生效后_________天內向受讓方提供下列技術資料：_________。
5、受讓方的主要義務。
（1）向轉讓方支付許可證使用費、數(shù)額為_________,按下列日期分期支付：_________。
（2）按照如下期限和方式實施本專利技術：_________。
（3）轉讓方在合同約定的技術范圍、地域范圍和期限范圍內,不得許可合同外第三方實施該專利。
6、技術性能擔保條款。
轉讓方承諾對本專利技術的下列技術性能和指標承擔保證義務：_________。
當本專利技術在實施中達不到約定的技術指標時,轉讓方應退還全部（或部分）使用費,并補償受讓方由此而花費的額外開支。
7、轉讓方不對實施本專利可能產生的經濟效益（如利潤、產值、銷售額等）承擔保證義務。
8、專利權完整擔保條款。
轉讓方向受讓方保證：在本合同訂立時,本專利權不存在如下缺陷：
（1）本專利權項下的發(fā)明屬非法所得。
（2）有被政府采取“計劃推廣許可”的.情況；
（3）有強制許可證的存在；
（4）有專利先用權的存在；
（5）本專利權的實施受到另一個現(xiàn)有的專利權限制；
（6）該專利權受物權或典質權的約束；
在本合同訂立時,轉讓方如果不如實向受讓方告知上述權利缺陷,受讓方有權拒絕支付使用費,并要求轉讓方補償由此而支付的額外開支。
本合同生效后如發(fā)生專利權被告無效的情況,合同隨之解除。在專利無效宣告確定之前,受讓方已經支付的使用費,受讓方不得請求轉讓方返還。
10、轉讓方的違約責任。
（1）由于轉讓方未交專利年費而導致專利權失效,應向轉讓方支付數(shù)額為_________的違約金。
（2）轉讓方逾期兩個月未交付技術資料和提供技術指導,受讓方有權解除合同。轉讓方應當返還使用費,支付數(shù)額為_________的違約金。
（3）轉讓方,在已經許可受讓方實施專利的范圍內自己又實施本專利技術的,應當停止實施行為,向受讓方支付數(shù)額為_________的違約金。
（4）轉讓方,在已經許可受讓方實施專利的范圍內又就同一專利與他人訂立專利實施許可合同的,應當返還非法所得,支付數(shù)額為_________的違約金。
11、受讓方的違約責任。
（1）受讓方逾期兩個月不支付技術使用費的,轉讓方有權解除合同。受讓方應當補交使用費,支付數(shù)額為_________的違約金。
（2）受讓方實施專利超越合同約定的范圍,或者未經轉讓方許可擅自與他人訂立再轉讓許可合同,應當返還非法所得,支付數(shù)額為_________的違約金。
12、后續(xù)改進的分享辦法。
雙方當事人各自在本專利技術基礎上做出的新的發(fā)明創(chuàng)造的專利申請權,歸做出發(fā)明創(chuàng)造的一方所有,但另一方有權優(yōu)先有償受讓和使用該技術成果。雙方另有約定的以約定為準。
13、專利產品的質量驗收辦法以：_________。
14、本合同爭議的解決辦法：_________。
15、有關名詞、術語的解釋：_________。
本合同自雙方當事人簽字、蓋章之日起生效。
轉讓方負責人（或授權代表）受讓方負責人（或授權代表）。
簽名：_________（蓋章）簽名：_________（蓋章）。
簽字地點：_________簽字地點：_________。
轉讓方擔保人（名稱）：_________受讓方擔保人（名稱）：_________。
地址：_________地址：_________。
負責人（或授權代表）負責人（或授權代表）。
簽字：_________（蓋。
章）簽字：_________（蓋章）。
簽字地點：_________簽字地點：________。
鋪面經營使用權轉讓合同篇一
出租方：______________(身份證號碼：)承租方：______________(身份證號碼：)。
出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址。
出租方出租的商鋪坐落地址：_____________________________________________，建筑面積____________平方米。
第二條租賃期限。
租期_____年，自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。
第三條租金和租金交納期限：
1、首年租金為為人民幣_________元整(大寫：__________________________)。承租方不需要發(fā)票。
2、從第二年起，所出租之商鋪租金在不低于上年租金情況下，參照當年商鋪租賃市場價格行情，由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。
3、簽訂本合同時承租方必須向出租方支付20xx元作為押金，承租方支付押金后，出租方須在當日將出租之商鋪交付承租方使用。(當合同有效期滿后，承租方在結清退房手續(xù)時，憑押金票據(jù)退還。)。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。租金按年支付一次。在每個應支付的月首15日前必須交清;如拖欠租金，每延期一日，加罰本次應交房租5%的滯納金;延期十日，在加罰滯納金基礎上扣除押金的50%作為違約金;延期十五日，視為承租方自動中止合同，并承擔相應違約責任。
第四條租賃期間房屋修繕。
出租方將房屋租賃給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。但不得損毀房屋框架，如違反，一切后果由承租方負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納。
1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司繳納。
2、水電費：由承租方自行繳納。
3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
5、出租之商鋪所產生的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅等稅費由承租方繳納。
第六條在租賃經營活動中，出租方應當履行下列職責和義務：
1、監(jiān)督承租方遵守經營場所內的各項。
規(guī)章制度。
對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。
2、不準將房屋出租給與商業(yè)區(qū)經營范圍不符或反向的承租人。
3、不準為承租方非法經營提供方便。
4、出租方向承租方出示出租房屋的相關資料原件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證等。如果任何第三方對出租之商鋪主張權利，使承租方無法使用租賃房屋，出租方應賠償承租方所蒙受的一切損失。
5、負責租賃房屋的結構性維修。
6、出租方方保證承租方在本合同期內合法經營不受干擾。
第七條在租賃經營活動中，承租方必須履行下列職責和義務：
1、不得超出核準登記的經營范圍。
2、不得私自轉租、轉讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經營活動。
3、必須按稅務部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續(xù)。
4、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
5、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。
6、在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經出租方同意后方可進行。承租方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如承租方在租賃期滿不負責恢復原狀，出租方有權自行恢復原狀，費用從承租方押金中扣除。
7、租賃期滿或合同解除后，承租方逾期不搬遷，出租方有權從已經解除租賃關系的房屋中將承租方的物品搬出，不承擔保管義務。出租方有權要求承租方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
8、因承租方違法經營而給出租方造成的連帶損失，由承租方負責賠償。
第八條出租方與承租方的變更：
1、租賃期間，如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，應符合國家有關房產轉讓規(guī)定，不必承租方同意。但出租方應在售前1個月內通知承租人，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然出租方，享有原出租方的權利，承擔原出租方的義務。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。
第九條違約金和違約責任。
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金10000元。
2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金10000元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金20xx0元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條續(xù)租。
1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前3個月書面通知出租方。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回出租之商鋪(出租人無條件收回出租之商鋪，出租方不予承擔現(xiàn)承租人與上一承租人之間因轉租該商鋪所發(fā)生的任何費用)：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。
2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;。
3、承租方拖欠租金累計達15天的，并賠償違約金10000元。
第十二條合同的終止。
1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;。
2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;。
3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;。
5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;。
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;。
第十三條免責條件。
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十四條爭議處理方式。
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列方式解決：
(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知。
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，采用當面送交書面通知的方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
3、一方變更通知或聯(lián)系方式，應自變更之日起30日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋。
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十七條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力。
本合同包括主合同和附則共4頁，自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋指印或合同專用章之日起生效。
有效期為_____年，自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
_____年____月____日_____年____月____日。
共
2
頁，當前第。
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1
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鋪面經營使用權轉讓合同篇二
居間人：湖南××投資有限公司(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人就指定土地轉讓合同項目簽訂事宜，經雙方協(xié)商一致，訂立如下條款，以資雙方共同遵守。
第一條委托事項。
甲方委托乙方參與甲方購買位于長沙市雨花區(qū)黎托鄉(xiāng)土地(以下簡稱“指定土地”)簽約的各項事宜，并由乙方促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。
第二條指定土地慨況。
土地座落：
土地面積：
土地用途：
第三條甲方的權利、義務。
3.1、甲方應全力配合乙方做好促成指定土地轉讓合同簽約成立的各項工作，包括但不限于提供土地使用權人所需文件資料、資信證明、按要求支付土地轉讓費、以及應由甲方提供的各種合理條件等。
3.2、甲方應于年月日前提供由本合同甲乙雙方指定銀行共管雙控的人民幣5,000萬元信譽保證資金。
3.3、甲方應于年月日前提供不低于人民幣元的銀行資信證明。
3.4、甲方應按本合同的約定向乙方支付居間報酬。
第四條乙方的權利、義務。
4.1、乙方應盡全力促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。為此，乙方有權代表甲方直接與土地使用權人就土地轉讓事宜進行各種商務談判，但談判內容的最后決定權歸屬于甲方。
4.2、乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況。
4.3、在同等條件下，除非甲方明確表示放棄，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的，乙方不得將本合同約定事項促成其他第三方簽訂該合同。
4.4、乙方應保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。
第五條居間報酬及報酬支付時間。
5.1、居間報酬。
甲乙雙方確定指定土地的轉讓成交價格為160萬元/畝，土地轉讓所應繳納的各種稅費由轉讓雙方根據(jù)國家有關規(guī)定各自另行繳納。如乙方促成甲方低于此價格簽訂土地轉讓合同的，轉讓價格差額部分作為乙方的居間報酬，由甲方按本合同約定支付給乙方。
5.2、居間報酬的支付時間為：
5.2.2甲方領取指定土地使用權證之日起三日內，甲方支付剩余50%的居間報酬。
5.3、如土地轉讓價格高于此價格甲方仍愿意購買的，雙方另行約定居間報酬。
第六條居間活動的費用。
乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行承擔，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用。
第七條共管雙控資金的處理。
乙方促成甲方簽訂指定土地轉讓合同后，雙方結算出居間報酬的數(shù)額，居間報酬超過雙方共管雙控資金的，超過部分在三日內解除共管。剩余部分繼續(xù)共管雙控，并按居間報酬約定支付時間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時，資金解款權利、義務人必須無條件配合。
第八條違約責任。
8.1、甲方按本合同第三條約定履行后，因乙方原因未能促成指定土地簽約成立，且雙方共管雙控資金在銀行帳戶超過25日的，需賠償甲方損失人民幣300萬元。
8.2、乙方按本合同第四條約定履行后，因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的，需賠償乙方損失人民幣300萬元。
8.3、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報酬的，每逾期一天，按應付款項日千分之五支付違約金。
8.4、如指定土地轉讓成交價格高于甲乙雙方確定的成交價格導致未能促成指定土地簽約成立的，乙方需賠償甲方損失人民幣300萬元。
第九條其他約定條款。
9.1、乙方未促成甲方簽約合同成立的，甲方不支付任何居間報酬，亦不承擔乙方任何費用。
9.2、甲方委托乙方代為辦理指定土地轉讓的過戶變更登記手續(xù)，代辦的費用包含在居間報酬之內，甲方不再承擔任何費用。但土地過戶所應繳納的各項稅、費等，仍全部由甲方自行承擔。
9.3、甲方從應付乙方的居間報酬中，按居間報酬支付時間同時代為扣除8%的稅費。甲方代扣稅費后，乙方因收取居間報酬所應繳納的各項稅費由甲方代為繳納。
9.4、指定土地轉讓合同雙方當事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關系，由該合同的相關當事人自行承擔相關法律責任。
9.5、本合同發(fā)生糾紛，雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。
9.6、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力。
甲方：
法定代表人。
合同簽訂時間：
乙方：
法定代表人：
合同簽訂時間：
鋪面經營使用權轉讓合同篇三
甲方：
乙方：
經甲乙雙方自愿友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地使用權轉讓事宜達成協(xié)議如下：
1、該地塊位于××××，土地面積為×××平方米（折×××畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件《土地使用權座落及現(xiàn)狀》。
2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。
1、甲方與乙方共同出資成立××房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價470萬入股認繳注冊資本，占70%股權；乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊資本，占30%股權。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2。0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
3、土地的轉讓價為××萬元/畝（包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費），轉讓總價為人民幣670萬元。
4、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的5%，計人民幣33。5萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的30%，計人民幣200萬元。第三期，辦結該土地的國有土地使用證后10個工作日內支付地價款的55%，計人民幣368。5萬元，余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內付清。
5、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協(xié)議，以確*戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。
6、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調。
1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起20個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。
1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。
2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。
甲方（蓋章）：
代表：
乙方（蓋章）：
代表：
年月日
鋪面經營使用權轉讓合同篇四
轉讓人（以下簡稱甲方）：
住址：
電話號碼：
代表人：職務：
受讓人（以下簡稱乙方）：
住址：
電話號碼：
代表人：職務：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國海域使用管理法》和國家有關政策，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
甲方同意將合法取得的國海證《海域使用證書》項下的海域使用權有償轉讓給乙方。
本合同項下受讓的海域使用權在使用年限內，且依照有關法律，行政法規(guī)的規(guī)定可以再轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。
乙方在受讓海域使用權范圍內所進行的開發(fā)、利用、經營活動，應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的有關規(guī)定，并依法履行甲方海域使用權出讓合同規(guī)定的其他權利、義務，且不得損害社會公共利益。其合法權益受到國家法律保護。
甲方轉讓給乙方的海域用海類型為，用海面積公頃（畝），批準使用終止日期為年月日。
具體位置、坐標為：。
本合同項下的海域使用權只能轉讓甲方海域使用權出讓合同中規(guī)定使用年限的余年期使用權。轉讓年限至年月日為止。
甲方同意將本合同項下海域使用權使用期限內現(xiàn)有投資（包括底播海產品、投入的礁石等）同時轉讓給乙方。所有價款已包含在轉讓價款之內。
雙方同意該海域使用權轉讓價款為大寫萬元（小寫元），以人民幣計價。
本合同經雙方簽字之時，乙方向甲方支付人民幣萬元（小寫元），前述款項的`萬元（小寫元）作為履行合同的定金。
剩余款項萬元（小寫元）自本合同簽訂之日起日內一次性付清。
乙方按本合同約定期限及數(shù)額，付清全部海域使用轉讓價款，所付定金可抵充轉讓價款，若逾期支付，逾期間超過十天的，逾期一日加收未付轉讓價款總額千分之的違約金，逾期超過三十天的，視為自行解除海域使用權轉讓合同，退回已付轉讓價款，定金不予退回。
甲、乙方雙方應在本海域使用權轉讓合同簽訂之日起天內，到海洋行政主管部門辦理海域使用權變更登記手續(xù)，更換海域使用權證書。
甲、乙雙方經協(xié)商確定因海域使用權過戶發(fā)生的稅、費均由方承擔。
乙方在取得本合同規(guī)定的地塊的海域使用權后，有權將本合同規(guī)定的海域使用權全部或部分地塊的余期使用權再轉讓（包括出售、交換和贈與），但不得違反我國相關法律法規(guī)規(guī)定。
乙方在受讓年限內，未經海洋行政主管部門同意不得改變本合同項下海域的使用用途。
本合同規(guī)定的使用年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用的，須于期滿前日向海洋行政主管部門提交續(xù)期申請書，并經海洋行政主管部門同意后重新辦理海域使用權申請審批有關手續(xù)。
甲方保證對上述海域享有完整的合法使用權，能完全支配或處理，并保證在本海域產權權屬清晰，無權屬糾紛、債務、稅項、出租、抵押等事宜，如因此而產生的一切損失概由甲方賠償。
如乙方未能履行本合同條款導致本合同終止或者無法履行，則已付定金將支付給甲方作為違約金，甲方有權另行將該海域轉讓于其他人；如甲方未能履行本合同條款，導致本合同終止或無法履行，則甲方須雙倍返還定金交給乙方。
本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)。
因履行本合同發(fā)生的爭議時，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。
本合同雙方簽字蓋章后，經海洋行政主管部門辦理變更登記手續(xù)后生效。
甲、乙雙方身份證復印件作為本合同的附件。
本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致變更或補充條款作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。
本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，同時送給等單位備查。
甲方簽字（蓋章）：
乙方簽字（蓋章）：
合同簽訂地點：
合同簽訂時間：
鋪面經營使用權轉讓合同篇五
鋪面經營使用權是指將鋪面的使用權、經營權在一定時期內租給承租人使用并收取租金的行為。那么鋪面經營使用權。
甲方：
乙方：住所：身份證號：
茲經雙方協(xié)議房屋租賃條件如下：
一、租賃房屋：甲方將濱湖區(qū)仙河苑一期門面房24幢9號房屋出租給乙方使用。
二、租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年月。
(1)自年月日至年月日的房屋租金為元整。同時乙方一次性支付給甲方轉讓費為元整。
(2)自年月日至年月日的房屋年租金為元整。租期滿租賃關系自然解除，甲方無需另行通知。
付款方式：
(1)自簽定日一次性交清至20xx年12月31日，轉讓費自簽定日一次交清，先付后租。
(2)20xx年房租在20xx年12月1日前付清，先付后租。房屋租賃保證金為元整，租賃期滿乙方無違反合同條款時，甲方如數(shù)退還。租金每逾期交納壹日，甲方按月租金的千分之五向乙方收取違約金。如乙方沒有遵守以上條款，甲方有權向乙方收回商鋪的使用權。
三、房屋內水電費、電話費等費用自乙方進場之日起至租約期滿遷出之日均由乙方負擔。乙方應接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。
四、乙方須按物業(yè)管理公司的管理規(guī)定及收費標準按時交納物業(yè)管理費。
五、本商鋪占地性質為集體土地，無房產證和土地使用權證，甲方不提供商鋪的其他產權證明。甲方向乙方承諾，如第三者主張該土地及房產權利導致乙方利益受損的，乙方擁有向甲方主張賠償?shù)臋嗬?BR> 六、乙方應遵守國家的法律、法規(guī)，合法經營，保護環(huán)境衛(wèi)生，維護社會治安。
七、租賃欺滿當日，乙方應無條件退租并將租用場所交還給甲方，如乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起訴并申請強制執(zhí)行。甲方因此發(fā)生的費用及損失由乙方負責承擔。
八、乙方在裝修時不能改變商鋪的框架結構，裝修費用由乙方自理。
九、賃期滿時甲方對裝修費用不做任何補償。在租賃期間，若遇不可抗力因素影響協(xié)議條款的執(zhí)行，甲、乙雙方互不承擔責任。
十、甲方對上述商鋪擁有所有權，乙方不得以任何方式改變租用商鋪的權屬關系，不得將租用商鋪用于抵押、抵償債務。乙方租賃商鋪使用權后若要轉讓使用權，須征得甲方的同意。在出租和再出租時如產生意外事故，其相應責任由乙方承擔并負責處理。再出租時本協(xié)議約定的義務仍由乙方承擔。雙方在本合同期滿前兩個月應商定續(xù)租事宜，在同等情況下，續(xù)租優(yōu)先，甲方有權調整年租金。
十一、本合同經雙方同意，共同遵守。如有未盡事宜，本著誠信原則，雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
乙方：電話：年月日日期：年月日
甲方：電話：日期
甲方：乙方：
甲乙雙方經協(xié)商由乙方租用甲方位于仙河苑的部分商鋪，為明確雙方的權利和義務，現(xiàn)就商鋪利用事宜達成協(xié)議如下：
1、租期自20xx年11月15日起至20xx年11月14日止。
2、20xx年8月5日付押金壹萬元整，租金支付方式，先付后租，第一年20xx年11月15日前支付伍萬元，第二年20xx年11月15日支付伍萬元整，第三年20xx年11月15日支付萬元整，押金壹萬元租期結束，付清最后水電費后結清。
3、商鋪交付后，商鋪外的水電、下水道、接至商鋪門口，室內水電由乙方按甲方要求自行安裝。進戶費用由乙方自理，并接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，物業(yè)費按實際交付給物業(yè)公司。乙方須按物業(yè)管理公司和管理規(guī)定及收費標準，按時交納物業(yè)管理費。
4、本商鋪占地性質為集體土地、無房產證、甲方不提供商鋪其他產權證明，如乙方要有關資料辦證，由申新村出具證明，甲方給與配合。
5、乙方應遵守國家的法律、法規(guī)、合法經營，保護環(huán)境衛(wèi)生，維護社會治安。
6、乙方在裝修時，不能改變商鋪的框架結構，裝修費用由乙方自理。租賃期滿時，甲方對裝潢費用不做任何補償。在租賃期間，若遇不可抗力因素影響協(xié)議條款的執(zhí)行，甲乙雙方不承擔責任。
7、甲方對上述商鋪擁有所有權，乙方不得以任何方式改變租用商鋪的權屬關系，不得將租用商鋪用于抵押，抵償債務。乙方租賃商鋪使用權的，若要轉租使用權，須征得甲方的同意。在出租和再出租本協(xié)議約定的義務仍由乙方承擔。
8、本協(xié)議簽訂后，乙方應按期交清相關款項，如有違約，則所交定金不予退還，同時對于任何一個違約方，均應按三年租賃費總價的10%向對方支付賠償金。
9、如乙方違反協(xié)議的相關條款，甲方有單方面解除合同，收回商鋪。
10、本協(xié)議一式二份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
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鋪面經營使用權轉讓合同篇六
第一條本合同當事人雙方：
出讓人：xxx(身份證號：xxxxxx)xxx鄉(xiāng)xx村xx組村民(以下簡稱甲方)。
受讓人：xxx(身份證號：xxxxxx)xxx鄉(xiāng)xxx村xxx組村民(以下簡稱乙方)。
根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《中華人民共和國土地管理法》、《外商投資開發(fā)經營成片土地暫行管理辦法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。
第二條甲方根據(jù)法律和本合同的規(guī)定出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不屬于土地使用權出讓范圍。
第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權，在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其它經濟活動，其合法權益受國家法律保護;但不得從事違反中華人民共和國法律的活動。乙方負有合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。
第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。
第五條甲方出讓給乙方的宗地位于_______________________，宗地長米，寬米，東至，西至，南至，北至。出讓宗地總面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。
第六條本合同項下的土地使用權出讓年限為永久性。
第七條本合同項下出讓的宗地乙方將按照批準的總體規(guī)劃修建私人住房，開辦一些以之相配套的生產和生活服務設施。(注：根據(jù)具體情況定)。
第八條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。乙方按《土地使用條件》使用土地。
第九條該宗地的土地使用權出讓金額為大寫元人民幣(小寫元)。
第十條本合同在雙方簽字之日，乙方須以現(xiàn)金向甲方支付全部土地使用權出讓金元，甲方土地使用權從簽字收到出讓金起自然歸屬乙方。
第十一條違約責任。
(一)乙方按合同約定支付全部土地使用權出讓金，甲方必須按照合同約定，按時提供出讓土地。由于甲方未按時提供出讓土地而致使乙方對本合同項下宗地占有延期的，乙方有權解除合同，甲方應當無條件返還乙方支付的全部出讓金。乙方并可請求甲方賠償因違約造成的其他損失。
(二)甲方交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。乙方有權要求甲方按照規(guī)定的條件履行義務，并且賠償延誤履行而給乙方造成的直接損失。
第十二條本合同一式四份，具有同等法律效力，出讓人(甲方)、受讓人(乙方)、啊喇鄉(xiāng)永富村村民委員會、啊喇鄉(xiāng)永富街子組各執(zhí)壹份。
第十三條本合同共貳頁，以中文書寫為準。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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鋪面經營使用權轉讓合同篇七
轉讓方：(以下簡稱甲方)。
受讓方：(以下簡稱乙方)李道康蔡貴者。
甲、乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下：
甲方將申請所得的坐落于仙降鎮(zhèn)垟頭村的宅基地使用權轉讓給乙方。具體坐落位置：仙降鎮(zhèn)垟頭村套房一層第間，及三單元室、室，土地使用權證號為：瑞集用（20xx）第203--號。（未領取房屋所有權證書）。
上述宅基地的使用權歸乙方享有。
該宅基地的轉讓價格為人民幣元。
在簽訂本協(xié)議日內一次性付清。
1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。
2.因為建房手續(xù)以甲方名義申請，所以甲方應積極配合辦理房地產權屬登記，所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證變更辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。
本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款元，并償付違約金元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
甲方應于年月日前在政策條件允許的情況下，將房產證辦理到其名下交由甲方；并配合甲方辦理相關房屋買賣和過戶公證手續(xù)及應由以甲方名義辦理的其他事項。為此，乙方另行補償給甲方五萬元。于本協(xié)議簽訂之日先付兩萬元，另三萬元交給保管，在上述事項全部辦理完畢后轉付給甲方。
本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
本協(xié)議經雙方簽字后生效。
本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
鋪面經營使用權轉讓合同篇八
第七條合同印花稅合同印花稅由甲、乙雙方按相關規(guī)定自行繳納。
第八條付款方式、付款時間。
付款方式、時間商鋪經營使用權轉讓款總額的30%應于簽署本合同之時支付，剩余70%款項，乙方有權選擇做3—5年銀行按揭支付，但應于甲方按照第十條的規(guī)定向乙方交付商鋪后30日內，由本人到甲方公司簽訂銀行按揭合同。
第三章裝修。
第九條未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪和甲方公共區(qū)間的結構及附屬設備設施。
9.1如乙方需改變商鋪的內部結構和位置，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。乙方未經甲方同意未按甲方書面同意的方案，擅自對商鋪及附屬公共設施進行改造或增設他物的，甲方有權予以拆除，由此給甲方造成的一切損失由乙方負責賠償。
9.2如乙方決定裝修，須在合同生效之日起五個工作日內向管理部門提出申請，并取得管理部門書面同意，裝修必須在非經營時間進行(如按照國家及武漢市有關規(guī)定乙方裝修需辦理裝修報批手續(xù)的，由乙方自行辦理)。甲方應在管理部門書面同意之日起十五日內裝修完畢，特殊情況需要延長的，需要向管理部門提出申請并取得書面同意。乙方的裝修應由甲方認可的施工單位進行。因乙方裝修發(fā)生的一切費用及損失，由乙方自行負責。
9.3乙方應向管理部門提交裝修方案。裝修方案至少應包括設計圖紙、施工效果圖、施工周期、用料說明、施工設備明細、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負責人等內容。
9.4乙方因裝修產生廢棄物，應由乙方負責清掃，妥善處理。如裝修廢料為大宗，可委托進行清理，所發(fā)生費用按規(guī)定收費標準執(zhí)行。
9.5乙方應在就裝修取得管理部門書面同意的同時，向管理部門繳納裝修保證金。乙方進行裝修應當遵守國家、武漢市的有關規(guī)定及管理部門有關裝修的管理規(guī)定。在乙方裝修完畢之后，由乙方與管理部門共同進行驗收，驗收合格的，管理部門退還上述裝修保證金。
第四章商鋪的啟用、經營和管理。
第十條乙方與甲方簽定《商鋪經營使用權轉讓合同》后，應在甲方規(guī)定的時間內辦理場地的驗收、移交等手續(xù)。按甲方規(guī)定時間統(tǒng)一開業(yè)經營。
第十一條乙方不得損壞商場的原有設備，不得經營污染環(huán)境的業(yè)務。商鋪須符合政府有關部門的消防安全標準，并經消防等有關政府專業(yè)部門驗收后方可經營。
第十二條乙方自合同簽定之日起七日內應到管理部門辦理檔案登記和從業(yè)人員登記手續(xù)。
12.1乙方經營所需的從業(yè)人員，若按照有關規(guī)定，必須向國家和地方有關部門辦理相關證件，則應由乙方自行辦理，費用由乙方負擔。
12.2乙方應按照國家勞動法律法規(guī)聘用從業(yè)人員，并對所雇請的從業(yè)人員進行遵紀守法教育、職業(yè)培訓和遵守商場管理規(guī)定的教育、管理，并對從業(yè)人員的違章行為負有連帶責任。
12.3乙方及其從業(yè)人員應參加管理部門組織的從業(yè)培訓，經培訓考核合格簽發(fā)合格證的，方可在商鋪內從業(yè)。
12.4乙方主業(yè)、從業(yè)人員應按甲方要求佩戴統(tǒng)一制作的胸卡(費用自理)，保持儀容儀表整潔。
第十三條乙方合同期內，必須依法經營，不得進行違法活動，不得在商鋪內安裝或使用超過電表容量的任何用電設備或存儲任何違禁、危險、易燃、易爆物品，否則，由此造成的一切后果由乙方承擔。
第十四條乙方應按照工商和稅務部門的要求：
14.1懸掛營業(yè)執(zhí)照及稅務登記證;。
14.2為每款出售的商品懸掛由物價局監(jiān)制、甲方統(tǒng)一印刷的價格標簽;。
14.3標簽上注明商品名稱、規(guī)格、產地、單價等內容。
第十五條乙方應守法經營、文明經商、禮貌待客，不得強買強賣，不得在市場內經銷假冒偽劣商品和仿冒商品。
第十六條在甲方公布的市場淡季期間，乙方需要清理尾貨的，可向管理部門提出書面申請，經批準后可進行有關促銷活動;除上述情況外，乙方不得在其他期間在商鋪內張貼特價促銷等宣傳物。經甲方批準進行促銷宣傳資料內容應符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，并無損于甲方及其他業(yè)戶的利益。
第十七條乙方的營業(yè)活動應遵守如下規(guī)定：
17.3未經批準，乙方不得在自營商鋪以外的商場范圍內進行拍照、攝像。
第五章甲方的權利和義務。
第十八條甲方享有對商場進行宣傳和推廣的獨立自主權，對商場享有法定的管理權，并有對管理部門提出意見和建議的權利。甲方或其代表有權變更商場名稱及更換管理部門，以及有權合理規(guī)劃、管理和使用商場公共區(qū)間而無須通知乙方。
第十九條甲方需定期進行商場結構和共用設備檢查和維護，并承擔主體結構自然損壞的維護費用;如因商場維護須乙方臨時搬遷的，乙方應當配合。
第二十條甲方須對商場進行衛(wèi)生、管理秩序、防火安全及工商等檢查工作，乙方應當配合。
第二十一條甲乙雙方約定，下列事項的發(fā)生，甲方無需承擔任何經濟和法律責任：
21.1乙方違法經營，或乙方經營使用的商鋪被司法機關查封、拍賣的;。
21.2乙方在經營過程中與他人產生的一切糾紛;。
21.3乙方故意破壞或過失或非正常使用商鋪、商場設備和設施;。
21.4因任何第三方的不法侵害造成的損失、損害;。
21.7突發(fā)事件發(fā)生時甲方為維護商場秩序而采取緊急措施;。
21.8非甲方故意或過失，或甲方無法控制的其它事件。
第六章乙方的權利和義務。
第二十二條乙方有權在使用期內依約使用商鋪或出租、轉讓他人，進行正當合法的經營活動，并對其經營活動自行承擔法律后果和商業(yè)風險。
第二十三條乙方須以自己名義向工商、稅務部門申請辦理工商營業(yè)執(zhí)照及稅務登記，持證經營。合同期滿，乙方應自行向原登記的工商行政管理部門和稅務機關辦理廢業(yè)手續(xù)。
第二十四條乙方自行負責商鋪內設備、設施、財務和人員的管理，并承擔由此產生的一切損失和法律后果。
第二十五條使用期內，乙方或其承租戶需要增加或更換經營服裝的品牌，應提前至少5天向甲方提出書面申請，并經甲方核準同意后方可經營。
第二十六條為地一大道管理需要，乙方以任何形式將商鋪經營使用權設定他項權利、進行轉讓或轉借，均應事先獲得甲方書面同意。
第二十七條乙方將商鋪出租第三人，必須交一份租售合同原件給甲方備案。
租賃合同。
不得超逾本合同的期限。乙方、第三方必須遵守甲方制定的有關管理規(guī)定。
第二十八條乙方必須遵守商場的《武漢地一大道商場管理公約》?！豆芾砉s》詳見附件。甲方及其管理部門可依據(jù)商場管理的實際需要，修改有關管理規(guī)則、裝修規(guī)則及其它必要的。
規(guī)章制度。
第七章違約責任。
第二十九條合同期內，乙方有下列行為之一的，視為乙方自動放棄經營商鋪的權利，甲方有權收回商鋪，代乙方經營并另行出租他人，收取租金彌補甲方損失后，可付給乙方：
29.2乙方違法經營或利用商鋪進行其它違法犯罪活動;。
29.3乙方違反本合同第四條的約定擅自變更商鋪的用途;。
29.4乙方違反本合同第三十一條的約定;。
29.7乙方違反合同的其它規(guī)定，甲方書面通知乙方限期改正，乙方在限期內不予改正的。
第八章合同的變更、終止和期滿。
第三十條合同期內，未經甲乙雙方書面協(xié)議，任何一方不得單方面變更或解除合同，但本合同有明確約定的除外。
第三十一條合同期內，如乙方提出將鋪位的經營使用權轉讓過戶，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方審核同意，按有關規(guī)定辦理轉讓過戶手續(xù)，并交納相應費用。
第三十二條終止合同時，雙方須共同檢查和交接商鋪，乙方必須付清應付費用。如商場、商鋪結構或設備、設施有損壞，乙方負責賠償。
第三十三條終止合同之日起當日內遷出商鋪，逾期不遷的，每逾期一個星期，乙方按本合同轉讓款每平米標準的兩倍向甲方支付場地占用費，占用時間不足一個星期的按一個星期計。逾期超過十五日的，視為乙方放棄認購商鋪內相關物品的所有權，甲方有權采取任何其認為適當?shù)拇胧┻M駐商鋪和處理商鋪內的物品。
第九章安全防火責任。
第三十四條甲乙雙方必須嚴格遵守我國有關安全防火的法律、法規(guī)，認真貫徹執(zhí)行公安消防管理機關的有關規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。
34.1甲方負責公用設施、公共走廊的安全防火工作，并承擔相應的責任。34.2甲方負責安全防火工作的宣傳，行使日常管理監(jiān)督的職能，乙方必須無條件服從甲方的監(jiān)督管理。
34.3乙方必須全面負責其購買的經營使用權的商鋪和劃定的安全防火責任分擔區(qū)的安全防火工作，并承擔相應的責任。
34.4乙方在合同期限內必須簽定《武漢地一大道安全防火。
責任書。
》。
第十章不可抗力。
第三十五條本協(xié)議所稱不可抗力是指地震、臺風、水災、雷擊等自然現(xiàn)象，動亂、戰(zhàn)爭、疾病流行等社會現(xiàn)象，突發(fā)事件、政府行為及其他不可控制、不可預料的因素(包括但不限于地一大道作為人民防空工程，戰(zhàn)時由有關部門統(tǒng)一安排使用的情形)。因不可抗力影響本合同履行或造成損失的，雙方互不向對方承擔責任。因不可抗力致使合同終止履行的，乙方應無條件按甲方要求退鋪，所繳納的商鋪經營使用權轉讓款按40年平均計算，由甲方在辦理退鋪手續(xù)時扣除乙方應繳費用后，將余額不計利息退還給乙方。
第十一章爭議解決。
第三十六條本合同的締結、生效、解釋、履行及糾紛解決適用中華人民共和國法律。與本協(xié)議有關的一切爭議，協(xié)議雙方應通過友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商解決，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二章其他。
乙方，其后果由乙方自行承擔。
第三十八條甲方對乙方的通知，甲方可選擇當面送達、按本合同所述通信地址(或乙方隨后書面通知乙方的通信地址)郵寄送達、或留置送達(即將信函置于該商鋪適當位置后滿七日)等方式之一，均視為有效送達。讓乙方商鋪內營業(yè)人員的簽收行為應視為乙方的簽收行為。
第三十九條在商鋪經營使用權轉讓期間，如政府有關部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關的，其費用由乙方支付。
第四十條本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商并簽定補充協(xié)議。本合同的附件、補充協(xié)議是合同的組成部分，具有同等法律效力。
第四十一條本合同一式叁份，涂改無效。甲乙雙方各執(zhí)正本壹份，其余副本交有關部門備案，自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。
第四十二條本合同在中國湖北省武漢市簽定。
(以下無正文)。
簽署頁。
(本頁無正文)。
甲方(簽章)：武漢人和新天地公共設施管理有限公司法定代表人/委托代理人：
經辦人：
乙方(簽章)：
法定代表人/委托代理人：
甲方(轉讓方)：
身份證號碼：
地址：
乙方(受讓方)：
身份證號碼：
居住地址：
根據(jù)國家法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房屋使用權轉讓達成如下協(xié)議：
第一條房屋情況。
甲方擬將位于大嶺山中學后門的教師宿舍樓d幢101(即靠近學校后門的那一套)的使用權明確轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房屋作了了解，愿意購買該房屋。
該房屋自用使用權面積為93關規(guī)定而定.，使用期間的債權債務由乙方負責(若房屋轉讓給乙方前就已經存在的債權債務則由甲方負責，與乙方無關)。如遇到中途拆遷,拆遷補償款全部賠償給乙方，與甲方無關。
第二條房屋轉讓價格和付款方式。
甲、乙雙方議定該房屋交易總金額為壹拾叁萬元整。乙方已向甲方付定金壹萬元整。合同簽訂后一個星期內乙方向甲方轉入房款壹拾萬元整，轉帳銀行：東莞市商業(yè)銀行大嶺山支行，轉入帳號的存折持有人姓名：，轉入的帳號：。余款貳萬元整乙方于20xx年07月31日前支付，付款方式：現(xiàn)金。
第三條手續(xù)辦理。
乙方付清全部房款時，甲方應即時將之前的房屋購買證明(大嶺山鎮(zhèn)政府開出的)和收據(jù)等相關材料交付給乙方。
第四條房屋使用權交接。
雙方同意于年月日由甲方將該房屋交付給乙方使用。
第五條權利保證約定。
甲方保證上述房屋沒有財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責全部賠償。
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房屋時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方元整的違約金。
第六條合同爭議的解決方法。
第七條合同未盡事宜處置及生效。
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第八條本合同保存。
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，見證人存一份。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
____月____日年____月____日。
見證人(簽字)：
年____月____日。
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鋪面經營使用權轉讓合同篇九
在需要租賃商鋪時需要簽訂相關的合同，那么相關的合同范本是怎樣的呢？下面是小編分享給大家的鋪面經營使用權租賃合同范本，希望對大家有幫助。
甲方(出租方):
身份證號碼:
乙方(承租方):
身份證號碼:
就中國重慶市xx商場商鋪租賃經營有關事宜,本著誠實守信、合作共贏的原則,經雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:
一、甲方同意將中國重慶xx 號商鋪,其套內 平方米,建筑面積 平方米租賃給乙方。
二、租賃期限:自200 年 月 日起于200 年 月 日。租賃期內,若乙方愿意繼續(xù)租賃,應提前于租賃期滿前45日書面通知甲方,雙方應就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權。至期滿前前45日乙方未提出書面申請,(及乙方在租賃期內任何時期不得以任何理由終止、不營業(yè)或分租、轉租,否則視同違約,除自動放棄優(yōu)先承租權外,甲方不退還乙方履約保證金及租金),甲方將進行重新租賃的準備工作。
三、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。
四、租金:
(1)第一年度租金內租金標準為人民幣 元/月/平方米(套內面積),合計年租金 元/年。
(2)租金支付方式: 元,(大寫 )。
(3)租賃期在一年以上,三年內,雙方確定第二年度租金標準為 元(大寫: )。第三年度租金標準為 元(大寫: )必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方。
五、履約保證金
(1)租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當年度三個月租金),數(shù)額小寫: (大寫 );乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導致商場經營混亂及停業(yè)、嚴重損害商場商譽等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內補足扣除部分,如乙方未在該期限內補足,甲方有權終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費用,履約保證金將在7日內退還給乙方。履約保證金不計利息。
(2)商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關手續(xù)入場前應向商場內商業(yè)經營管理單位甲方委托代理人: 重慶xx物業(yè)管理有限公司 ,以下簡稱物業(yè)公司商管繳納2000元/戶經營保證金,并簽字遵守《xxx商場經營管理公共協(xié)議》及《治安、消防責任書》,乙方如違反經營管理公共協(xié)議,物業(yè)公司商管有權按經營管理公共協(xié)議的規(guī)定進行處理。經營保證金不計利息。
六、其它費用:租賃期內的有關物業(yè)費、空調費、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔,并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經營管理和相應的收費工作。
七、工商、稅費:乙方自行承擔和辦理相關手續(xù),與甲方無關。凡不按規(guī)定辦理的,所產生的一切后果由乙方自己承擔。
八、關于安全:乙方在租賃期應注意經營安全,關于火警、治安事件及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔(與甲方無關)。
九、關于商場營業(yè)作息時間:應與本大廈蘇寧電器商場營業(yè)時間同步。甲方及委托代理人(物業(yè)公司商管)有權根據(jù)實際情況調整執(zhí)行。
十、滯納金及違約責任:
(1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用,甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。
(2)乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外,有權終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權向乙方追償由此造成的其它損失。
十一、商鋪用途及經營管理:
(1)乙方在租賃期內,只能于該商鋪承租經營 、 類 、 品牌商品。在本合同有效期內,乙方若想更換經營的產品種類、品牌,需提前15日以書面形式向物業(yè)公司商管提出申請,得到甲方和商管協(xié)商同意后方可更換,不得擅自變更。
(2)乙方應按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進行經營,不得擅自發(fā)改變或降低經營品牌。
(3)乙方如降低經營品牌、檔次,甲方及委托管理的代理人有權權要求限期整改,如整改未達到限期效果,甲方有權終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個月時間處理余貨),乙方無條件服從。
(3)未經甲方及物業(yè)公司商管書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經營范圍,以及改造商鋪結構。否則視為違約。
(5)本商場的現(xiàn)物業(yè)管理單位為xxx大廈的.物業(yè)公司現(xiàn)為xxx融科物業(yè)管理(北京)有限公司重慶分公司,商場內的商業(yè)經營管理和相關物業(yè)服務管理為:甲方委托代理人: 重慶xx物業(yè)管理有限公司 。
(6)乙方認同甲方委托的代理人代表甲方執(zhí)行本合同及附件。
(7)乙方在租賃期內,不得以任何理由使承租商鋪處于經營業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過3日,甲方有權終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪。
(8)因一方原因導致商鋪在合同租賃期內發(fā)生轉租/轉讓、產權轉移等,物業(yè)公司商管將收取50元/次的變更登記手續(xù)費,該費用由引起該變更的一方承擔。
十二、裝修或改建
(1)乙方對商鋪的內部裝修,應遵守經營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定,先完善手續(xù)后裝修。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損,否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場,將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀,否則將沒收全部保證金。
十三、未經甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉讓費、裝修費),否則甲方有權終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經營保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關損失。甲方委托代理人有權負責在三天內清場,由甲方和委托代理人重新招商租賃。
十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的,應提前30日向甲方和委托代理(物業(yè)公司商管)提出書面申請,物業(yè)公司商管根據(jù)甲方要求和商場整體經營結構有權對接租人(第三方)所經營的業(yè)態(tài)等相關信息進行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后,三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關手續(xù)。
十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責任。
十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利,與商場其它商鋪無關,其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(三個月租金)。
十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經濟、法律責任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實意原反映,與商場其它商鋪和第三者無關。
十九、爭議解決:因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內容產為商業(yè)機密,雙方對本合同內容有保密義務不得違反。
二十二、本全同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,物業(yè)公司備案一份,經甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。
甲方(公章)：_________ ? ? ? ?乙方(公章)：_________
鋪面經營使用權轉讓合同篇十
甲方（轉讓人）：
姓名：；身份證號：；
聯(lián)系電話：。
乙方（受讓人）：
姓名：；身份證號：；
聯(lián)系電話：。
雙方本著公平，公正，合理，互利的原則，避免今后出現(xiàn)產權、所有權、使用權等糾紛，經雙方磋商達成如下協(xié)議：
一、地塊概況：
（一）該地塊國有土地使用證號為：府國用（20_）第000000號，所有人為_。
（二）該地塊位于廣東省_縣城_鎮(zhèn)_大道南路，土地面積為144平方米。該地塊四至及界址點座標詳見附件《國有土地使用證》。
（三）該地塊的用途為住宅用地。
二、轉讓方式：
（一）土地轉讓價格為每平方米人民幣柒仟伍佰元整，轉讓總價為人民幣壹佰零捌萬元（小寫：1080000。00）。
（二）甲方同意乙方按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，為人民幣肆拾萬元整，雙方簽訂協(xié)議書后3天內將定金轉入甲方賬號（開戶行：__，戶名：_，賬號：__），甲方收到定金后應將有關證件交乙方辦理該土地的國有土地使用權證過戶手續(xù)；第二期余款，為人民幣陸拾捌萬元整，乙方必須在春節(jié)前付清。
（三）乙方辦理該土地的國有土地使用權證過戶手續(xù)時，甲方應積極配合乙方辦理，因該宗土地原因無法辦理過戶手續(xù)時，乙方可將該宗土地退回甲方，甲方當天將定金全額退回乙方。
三、雙方責任。
（一）甲方承諾無條件配合乙方辦理該土地的國有土地使用證過戶手續(xù)。
（二）乙方應按約定時間支付該土地轉讓金。
四、其他。
（一）在轉讓過程中，乙方承擔該宗土地轉讓契稅和交易費等所有費用。
（二）本協(xié)議未盡事宜，須經雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
（三）本協(xié)議經雙方簽字蓋指紋后生效。
（四）本協(xié)議一式四份，參與人各執(zhí)壹份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
鋪面經營使用權轉讓合同篇十一
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《安徽省集體建設用地使用權流轉試行辦法》等有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第二條甲方根據(jù)本合同轉讓的土地使用權，所有權屬第三條甲方以現(xiàn)狀轉讓給乙方的宗地位于面積為平方米，用途，其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的具體情況如本合同附圖所示。
第四條本合同項下的土地使用權的轉讓年限為年，自領取該宗土地使用證之日起計算。
第五條本合同項下的宗地，按照批準的用途為在轉讓期限內如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當取得土地所有者及原審批機關同意，并調整或補交土地收益。
第六條本宗地的轉讓價格為人民幣大寫元/平方米(小寫元/平方米)，總額為人民幣大寫元人民幣(小寫元)。
第七條轉讓費按下列方式支付：
第八條應繳納的'土地收益、土地開墾費等有關費用，由方交納。
第九條甲、乙雙方應當持土地使用證、集體建設用地有償使用合同、轉讓合同等有關材料，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理機構提出書面申請，經市、縣土地行政主管部門的審核，報同級人民政府批準后，辦理土地變更登記。
第十條本合同規(guī)定的轉讓期屆滿，土地所有者有權無償收回轉讓宗地的土地使用權，該宗地上建筑物及其附著物所有權有土地所有者無償取得。乙方應依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿30日前向土地所有者提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后重新簽訂轉讓合同，辦理批準和土地使用權登記手續(xù)。
第十一條如果乙方不能按本合同規(guī)定的支付方式支付應付款項等，從滯納或違約之日起，每日按應繳納費用的5‰繳納滯納金。逾期15日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。
第十二條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地，甲方應從延期之日起，每日按乙方已付轉讓費的5‰賠償違約金。
第十三條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。
本合同經甲、乙雙方簽字蓋章，并經流轉批轉機關批準后生效。
本合同一式拾份，甲、乙雙方，土地所有者、鎮(zhèn)、縣(區(qū))、市人民政府各執(zhí)兩份。
本合同于月本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
日期：
鋪面經營使用權轉讓合同篇十二
甲 方：原土地使用人： （以下簡稱甲方）
姓名：
身份證：
乙 方：轉讓后使用人： （以下簡稱乙方）姓名：
身份證：
經自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一塊土地房屋的使用權轉讓給乙方，雙方就土地轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓土地的基本情況
第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 大寫（人民幣）。人民幣_________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方一次性向甲方支付人民幣_________元整（大寫大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。收款時乙方應向甲方出具收據(jù)。
第四條 土地轉讓
交付土地后，上述土地以及土地上的房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使，甲方不再享有該房的任何使用權利和義務。
第五條 甲方的承諾保證
1.甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
2.甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利。
3.甲方保證不得違反本合同約定。
第六條 乙方的承諾保證
本協(xié)議簽訂后，如因乙方原因解除協(xié)議，乙方應當向甲方支付總房款百分之五的違約金。
因該房屋所發(fā)生的xx年___月___日后的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。
第七條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議自簽訂之日起生效。
如甲方，乙方有權選擇下列任一種方式處理：
甲方簽字： 乙方簽字：
按手印 ： 按手印 ：
xx年 月 日 xx年 月 日
鋪面經營使用權轉讓合同篇十三
經甲、乙雙協(xié)商，同意就光彩市場(_________公司)營業(yè)房、商鋪有限使用權轉讓事項訂立本合同。
第一條：甲方將自己所屬的光彩市場層號營業(yè)房或商鋪使用權轉讓給乙
第二條：營業(yè)房使用權轉讓期限________年，自____________起至_________止。
第三條：本營業(yè)房使用權轉讓費用共計整(小寫：元);自年____月____日起，乙方每季度向甲方付款(小寫：___元)
第四條：乙方接受甲方或甲方指定的代理公司的物業(yè)管理。合同簽定時，乙方向甲方交付水電和公共設施安全保證金萬元。合同期滿時，乙方如有應予承擔違約責任的行為，或者有拖欠甲方水、電、物業(yè)以及造____市場設施損壞應予賠償?shù)刃袨榈?，甲方在扣除有關費用后，余額退還給乙方。
第五條：合同有效期內，乙方自行承擔所經營項目的工商、稅收等各項費用;并向甲方交納物業(yè)管理費元營業(yè)房、鋪月(按年度一次性交給甲方);乙方承擔市場公用的水、電費(含空調使用費用)按市場實際用量，依照乙方營業(yè)房或商鋪建筑面積所占商場總建筑面積的比例，由甲方按照每平方米應分攤的數(shù)額按月向乙方收取。乙方營業(yè)房或商鋪內部用電或用水采用一戶一表，每月水電費統(tǒng)一由甲方按實際抄表數(shù)收取費用。
第六條：甲方權利和義務
1、保證乙方的正常經營秩序，為乙方提供良好的經營環(huán)境，對乙方的消防安全進行檢查，有權強制要求乙方消除安全隱患。
2、負責提供空調、公共空間的衛(wèi)生、安保等服務。
3、負責對營業(yè)房和商鋪建筑結構、水、電、空調、電梯及其它附屬設施的檢查和維修。營業(yè)房和商鋪的內部裝修及設施的檢查和維修由乙方負責。
4、享有對營業(yè)房和商鋪以外場地及墻面管理權和經營使用權。
5、享有對市場屋頂空間及墻面的廣告設置權。
6、對經營和本市場主要業(yè)態(tài)嚴重不符及有傷風化的項目(如壽衣及相應祭品)，甲方將責令其改變經營品種，如乙方不配合，甲方有權勸其退場并將營業(yè)房或商鋪收回，另行處置。
第七條：乙方的權利和義務
1、申領《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》，在法律法規(guī)允許的范圍以內從事和本市場以服裝、服飾及美容、美甲等為主要業(yè)態(tài)不嚴重沖突的經營活動，享有營業(yè)房及商鋪以內范圍內的經營使用權。
2、服從市場物業(yè)的統(tǒng)一安排和管理;遵守市場消防安全、用水用電等各項管理規(guī)定，承擔因違法違章造成自己或他人財產損失的一切賠償責任。
3、愛護營業(yè)房和商鋪內的各種設施，如有損壞照價賠償;修繕改動房屋結構時應經甲方同意，未經甲方同意不得對房屋結構進行任何改動，不得加裝戶外廣告設施和招牌。
4、乙方將營業(yè)房或商鋪轉租給
第三人，必須經過甲方物業(yè)管理部門同意并備案否則按自動放棄該營業(yè)房或商鋪使用權，甲方將無償收回(具體備案辦法另行制定)。對于按揭貸款購買營業(yè)房或商鋪使用權的，一次轉租期限不得超過兩年(含兩年)，轉租期限超過________年的應當?shù)郊追胶桶唇毅y行辦理相應的按揭貸款變更手續(xù)。
第八條：下列情況發(fā)生時，甲方有權單方解除合同，乙方交納的保證金不予退還：
1、乙方在營業(yè)房或商鋪內進行非法活動和非法經營，受到政府嚴重處理的。
2、乙方不按照《營業(yè)房及商鋪使用權轉讓合同》向甲方交付使用權購買款項或不按照按揭合同向銀行交納貸款資金逾期三個月的。
3、未經甲方同意將營業(yè)房或商鋪轉租給
第三人的。
4、違反消防條例和違章操作用電造成事故的。
5、欺行霸市，發(fā)生打架斗毆被公安機關刑事處理的。
6、不聽勸阻強行從事和本市場主要業(yè)態(tài)嚴重沖突的經營活動。
7、交房后一個月不開門營業(yè)或經營中無特殊原因連續(xù)____日不營業(yè)者。
8、擅自更改甲方交房的統(tǒng)一裝修，如商鋪吊頂、玻璃大門、門頭形式等及固定設施者。
第九條：合同期滿三個月前，乙方無嚴重違約行為并認可甲方新的招商方案時，享有對營業(yè)房或商鋪使用權的優(yōu)先購買權，雙方依市場情況，簽定續(xù)租的《營業(yè)房及商鋪使用權轉讓合同》，否則甲方可于合同期滿一個月前將該營業(yè)房或商鋪另行轉讓，合同期滿時乙方營業(yè)房或商鋪使用權結束。
第十條：違約責任：違約方按照合同總額的1%承擔違約責任，或賠償因違約給對方造成的經濟損失。
第十一條：因不可抗力因素或政府行政行為造成合同終止的，按照國家有關規(guī)定承擔違約責任，雙方互不再承擔其它任何責任。
第十二條：本合同中營業(yè)房及商鋪使用權起算日期為甲方交房之日起壹個月為裝修期，本裝修期已記入使用權轉讓期限內，如交房日期提前或順延，提前或順延天數(shù)增減記入使用權轉讓期限內。
第十三條：合同履行中發(fā)生爭議無法協(xié)商解決的，可報仲裁機關進行仲裁或向____區(qū)人民法院起訴。
第十四條：本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，辦理工商登記手續(xù)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：____________
乙方：____________
法定代表人：____________
身份證號：____________
鋪面經營使用權轉讓合同篇十四
甲、乙雙方因經營上的債務關系，經雙方友好協(xié)商，乙方同意將位于_________市_________大廈________樓________房屋（以下簡稱該房屋），共計建筑面積_________平方米的房屋使用權抵給甲方所有?，F(xiàn)就此達成如下協(xié)議：
一、由于該房屋是于_________年_______月_______日，由_________公司牽頭集資興建，目前房屋的產權證做在___________公司名下。乙方對該房屋擁有永久性使用權，乙方保證該房屋無其它任何明示或隱性的債務。
二、乙方同意自本協(xié)議生效后，將該房屋的使用權讓渡給甲方，并確保甲方能獨立完整地使用。鑒于該房屋的土地因系劃撥土地，無土地使用權證，現(xiàn)該房屋所在的_____大廈被___________公司抵押給了_____________。今后如遇產權登記、使用管理及抵押責任等方面的問題，由甲方與_______________公司協(xié)商處理，如需乙方配合的，乙方應無條件予以配合。
三、鑒于該房屋產權證做在___________公司名下，本轉讓協(xié)議需經_____________公司確認方可有效。
四、該房屋使用權轉讓后，原乙方享有的權利和本協(xié)議生效后涉及該房屋應履行的'義務均由甲方享有和承擔。凡本協(xié)議生效前因該房屋使用過程中所涉及的任何債務或責任等均由乙方承擔，與甲方無關。
五、該房屋使用權轉讓后，原房屋已出租的，由乙方通知承租戶。出租房屋未到租賃期的房屋租金，自本協(xié)議生效后由甲方收取；若乙方已收取了租賃期內全部租金的，乙方將未到租期期間的租金付給甲方。
六、本協(xié)議經雙方簽章并符合本協(xié)議第三條條件后生效。本協(xié)議一式八份，甲方、乙方、____________公司、房屋所在地房產管理部門各執(zhí)貳份。
代表：________________。
乙方：________________。
代表：________________。
_______年____月_____日。
合同編號：_________。
受讓方：_________（以下簡稱甲方）。
轉讓方：_________（以下簡稱乙方）。
鋪面經營使用權轉讓合同篇十五
訂立合同雙方：
甲方(出讓方)姓名：
身份證號碼：
居住地址：
乙方(受讓方)姓名：
身份證號碼：
居住地址：
經甲、乙雙方充分協(xié)商，自愿訂立本合同，共同遵守。
第一條買賣國有土地使用權情況。
甲方將位于____市茂____區(qū)小區(qū)號地使用權面積平方米轉讓給乙方，詳見《國有土地使用證》茂南國用()第號復印件。
第二條買賣該地使用權整體價格。
該土地使用權整體價格為人民幣伍xx(5。
4)萬元。
第xx條稅金及費用負擔。
辦理該土地使用權登記過戶所需繳納的各項稅金和各項費用一律由甲、乙雙方各承擔50%。
第四條登記過戶、付款及土地使用證交付辦法。
4)萬元足額交付給甲方，每當甲方收到乙方的款項時均如數(shù)出具收款收據(jù)給乙方。
第五條權利保證約定。
第六條第1款的規(guī)定論處，給乙方造成經濟損失的，由甲方負責如數(shù)賠償。
第六條違約責任。
1、甲方中途決定不賣或因甲方的原因逾期15天未能辦妥登記過戶手續(xù)或仍未將新辦的《國有土地使用證》交付給乙方的，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方自悔約之日起____日內必須雙倍返還定金(即肆拾萬元)給乙方。
2、乙方中途決定不買或逾期15天未付清應付地產價款給甲方的`，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方無權要求甲方返還定金。
第七條重復合同的效力限制。
辦理該地產登記過戶時，有關交易辦證部門要求甲、乙雙方按其統(tǒng)一印制的合同文本重復簽訂該地產買賣合同的，該重復合同只能作為辦理該地產登記過戶專用，不能對其他方面發(fā)生任何法律效力。重復合同之條款與本合同有抵觸的一律以本合同為準。
第八條附則。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各存一份，從訂立之日起生效。
第九條附件。
《國有土地使用證》茂南國用()第號復印件。
甲方簽名：
乙方簽名：
訂立日期：________年____月____日
鋪面經營使用權轉讓合同篇十六
受讓方：_________。
依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經雙方當事人協(xié)商一致,簽訂本合同。
1、項目概況。
項目名稱：_________;。
專利申請人：_________;。
專利權人：_________;。
專利號：_________;。
申請?zhí)枺篲________;。
申請日：_________;。
專利有效期限：_________;。
本專利權的保護范圍：_________。
2、本許可證合同的授權性質：_________。
3、本許可證合同的授權范圍：_________。
4、轉讓方的主要義務。
（1）轉讓方應當承擔支付專利年費的義務。
（2）轉讓方應向受讓方提供下列技術指導：_________。
（3）轉讓方應在合同生效后_________天內向受讓方提供下列技術資料：_________。
5、受讓方的主要義務。
（1）向轉讓方支付許可證使用費、數(shù)額為_________,按下列日期分期支付：_________。
（2）按照如下期限和方式實施本專利技術：_________。
（3）轉讓方在合同約定的技術范圍、地域范圍和期限范圍內,不得許可合同外第三方實施該專利。
6、技術性能擔保條款。
轉讓方承諾對本專利技術的下列技術性能和指標承擔保證義務：_________。
當本專利技術在實施中達不到約定的技術指標時,轉讓方應退還全部（或部分）使用費,并補償受讓方由此而花費的額外開支。
7、轉讓方不對實施本專利可能產生的經濟效益（如利潤、產值、銷售額等）承擔保證義務。
8、專利權完整擔保條款。
轉讓方向受讓方保證：在本合同訂立時,本專利權不存在如下缺陷：
（1）本專利權項下的發(fā)明屬非法所得。
（2）有被政府采取“計劃推廣許可”的.情況；
（3）有強制許可證的存在；
（4）有專利先用權的存在；
（5）本專利權的實施受到另一個現(xiàn)有的專利權限制；
（6）該專利權受物權或典質權的約束；
在本合同訂立時,轉讓方如果不如實向受讓方告知上述權利缺陷,受讓方有權拒絕支付使用費,并要求轉讓方補償由此而支付的額外開支。
本合同生效后如發(fā)生專利權被告無效的情況,合同隨之解除。在專利無效宣告確定之前,受讓方已經支付的使用費,受讓方不得請求轉讓方返還。
10、轉讓方的違約責任。
（1）由于轉讓方未交專利年費而導致專利權失效,應向轉讓方支付數(shù)額為_________的違約金。
（2）轉讓方逾期兩個月未交付技術資料和提供技術指導,受讓方有權解除合同。轉讓方應當返還使用費,支付數(shù)額為_________的違約金。
（3）轉讓方,在已經許可受讓方實施專利的范圍內自己又實施本專利技術的,應當停止實施行為,向受讓方支付數(shù)額為_________的違約金。
（4）轉讓方,在已經許可受讓方實施專利的范圍內又就同一專利與他人訂立專利實施許可合同的,應當返還非法所得,支付數(shù)額為_________的違約金。
11、受讓方的違約責任。
（1）受讓方逾期兩個月不支付技術使用費的,轉讓方有權解除合同。受讓方應當補交使用費,支付數(shù)額為_________的違約金。
（2）受讓方實施專利超越合同約定的范圍,或者未經轉讓方許可擅自與他人訂立再轉讓許可合同,應當返還非法所得,支付數(shù)額為_________的違約金。
12、后續(xù)改進的分享辦法。
雙方當事人各自在本專利技術基礎上做出的新的發(fā)明創(chuàng)造的專利申請權,歸做出發(fā)明創(chuàng)造的一方所有,但另一方有權優(yōu)先有償受讓和使用該技術成果。雙方另有約定的以約定為準。
13、專利產品的質量驗收辦法以：_________。
14、本合同爭議的解決辦法：_________。
15、有關名詞、術語的解釋：_________。
本合同自雙方當事人簽字、蓋章之日起生效。
轉讓方負責人（或授權代表）受讓方負責人（或授權代表）。
簽名：_________（蓋章）簽名：_________（蓋章）。
簽字地點：_________簽字地點：_________。
轉讓方擔保人（名稱）：_________受讓方擔保人（名稱）：_________。
地址：_________地址：_________。
負責人（或授權代表）負責人（或授權代表）。
簽字：_________（蓋。
章）簽字：_________（蓋章）。
簽字地點：_________簽字地點：________。