小區(qū)業(yè)主委員會(huì)演講稿大全(19篇)

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    演講稿是以口頭形式向聽眾傳遞信息、表達(dá)觀點(diǎn)的一種文字材料。那么如何寫一篇較為成功的演講稿呢?首先,我們需要對(duì)演講的主題進(jìn)行深入的研究和思考,確保自己對(duì)該主題有足夠的了解。其次,我們應(yīng)該明確演講的目的和受眾,以便選擇合適的語言風(fēng)格和表達(dá)方式。此外,一個(gè)成功的演講稿應(yīng)該具備邏輯性和條理性,結(jié)構(gòu)清晰,內(nèi)容豐富,同時(shí)還要注意語言的準(zhǔn)確性和連貫性。最后,我們需要進(jìn)行充分的練習(xí)和準(zhǔn)備,以提高演講的自信度和流暢度,確保能夠給聽眾留下深刻的印象。以下是小編為大家收集的演講范文,僅供參考,大家一起來看看吧。這些演講稿涵蓋了不同主題和風(fēng)格,希望能給大家提供一些啟發(fā)和參考。無論是在學(xué)術(shù)報(bào)告、商務(wù)演講還是公眾演講中,字里行間都流露著演講者的智慧和才情。在自己寫演講稿時(shí),可以從中汲取經(jīng)驗(yàn),打造出屬于自己獨(dú)特的演講風(fēng)格。記住,好的演講稿不僅能夠傳遞信息,還能夠激發(fā)聽眾的思考和共鳴。祝大家演講順利,取得好的效果!
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)演講稿篇一
    尊敬的xx業(yè)主:
    大家上午好!
    今天我非常榮幸能夠以xxx村村委員候選人的身份站在這里演講,首先,我要感謝各位對(duì)我的支持和信任,感謝大家給我這個(gè)機(jī)會(huì)。無論我這次競(jìng)選是否成功,我都會(huì)繼續(xù)關(guān)心和支持村兩委會(huì)的工作。在座的各位有的認(rèn)識(shí)我,也有的對(duì)我不是很熟悉。首先請(qǐng)?jiān)试S我向大家做一個(gè)自我介紹,我叫xxx,今年41歲,高中文化,中共黨員。我有信心成為一位具有堅(jiān)定理想信念的農(nóng)村基層干部,視野開闊,政治成熟,業(yè)務(wù)趨向精通,群眾認(rèn)可度進(jìn)一步提高。
    參加這次的換屆選舉,我認(rèn)為自己具備有以下三方面的有利條件:
    一是人品正直、工作踏實(shí)?!皶r(shí)時(shí)講黨性、處處重品行、事事作表率”,是我做人、處事的一貫原則。俗話說的好,做官先做人。
    二是我懷有一顆愛民之心,能堅(jiān)持群眾路線。想問題、作決策、辦事情堅(jiān)持從人民群眾的愿望出發(fā),以讓人民群眾得實(shí)惠為目的,把人民群眾答應(yīng)不答應(yīng)、高興不高興、支持不支持、贊成不贊成作為檢驗(yàn)工作的最高標(biāo)準(zhǔn)。真正做到急群眾之所急,想群眾之所想。
    三是我有求真務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)。空話、套話不但群眾不滿意,領(lǐng)導(dǎo)也不答應(yīng)。說假話,損害的是群眾的利益和黨的形象。堅(jiān)持求真務(wù)實(shí),堅(jiān)持快科學(xué)發(fā)展、勇于開拓創(chuàng)新是我做農(nóng)村工作的落腳點(diǎn)。
    這次如果當(dāng)選,我將做到如下幾點(diǎn)。
    一、通過學(xué)習(xí)和向大家虛心請(qǐng)教從各方面不斷的完善自己,使得自己的文化水平與素質(zhì)修養(yǎng)更上一層樓,為能夠更好的為全體村民服務(wù)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
    二、堅(jiān)持以全體村民的.利益為所有工作的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)的原則,堅(jiān)持以人為本,處處以群眾利益為重,絕不以權(quán)謀私,努力為群眾辦好事、辦實(shí)事。
    三、認(rèn)真履行一個(gè)村委委員的職責(zé)義務(wù),做好自己的本職工作,鉆研自己的工作,要使自己在這個(gè)工作崗位上發(fā)揮出自己的作用,干出成效。
    四、要以一個(gè)合格的村委干部的標(biāo)準(zhǔn)來嚴(yán)格要求自己,在完善自身的同時(shí)也要維護(hù)好班子內(nèi)部的團(tuán)結(jié)與協(xié)作,做到嚴(yán)于律己,寬于待人,為整個(gè)班子的和諧團(tuán)結(jié)做出貢獻(xiàn)。
    五、要緊緊圍繞在新一屆黨支部和村委會(huì)班子周圍,為新一屆的村支部、村委會(huì)的工作出謀劃策,貢獻(xiàn)出自己的學(xué)識(shí)與經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)要認(rèn)真貫徹落實(shí)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)分派下來的各項(xiàng)工作、任務(wù),按質(zhì)按量的完成這些工作。
    各位領(lǐng)導(dǎo),各位選民:如果大家對(duì)我有信心,請(qǐng)投上信任的一票。我愿意與大家一道,同舟共濟(jì)、同甘共苦,不斷推進(jìn)我村經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)的快速發(fā)展。如果我未能當(dāng)選,說明我還不夠一名村委會(huì)成員的條件,我仍然會(huì)以一個(gè)黨員的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己,服從村委領(lǐng)導(dǎo),為新一屆村委當(dāng)好參謀助手。最后祝愿大家心想事成,事業(yè)發(fā)達(dá)。
    謝謝大家。
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)演講稿篇二
    晚上好!
    在此我就不感謝cctv、感謝mtv、感謝……我們直接進(jìn)入正題。
    我今天來參選業(yè)委會(huì)委員,先說說我對(duì)xx小區(qū)未來的一些構(gòu)想或說發(fā)展思路,我大致分三點(diǎn)來論述。
    為何我這么重視透明度的問題,由于這是業(yè)委會(huì)運(yùn)行的最底層的基礎(chǔ)要求。
    我們可能還記得,上一屆業(yè)委會(huì),他們的運(yùn)作,就像是一個(gè)黑盒,歷來不與我們業(yè)主進(jìn)行信息交換,乃至它比黑盒還要封閉與黑暗,就像一個(gè)黑洞,不但沒有信息發(fā)出來,連我們發(fā)給它的信息,也像被黑洞所吞沒,最后,上屆業(yè)委會(huì)的結(jié)局大家也已看到了,這就是上屆業(yè)委會(huì)留給我們的慘重教訓(xùn)。
    如果我參與到下屆業(yè)委會(huì)的工作中,我希望可以建立起全透明的工作機(jī)制,能夠做到隨時(shí)通報(bào),不管大事小事,及時(shí)溝通,讓業(yè)主了解進(jìn)程,知道結(jié)果,清楚緣由?,F(xiàn)在已是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)期了,我們的工作方式也要與時(shí)俱進(jìn),通過現(xiàn)代豐富的社交手段,健立健全消息傳播的機(jī)制,鼓勵(lì)全部業(yè)主積極參與,以2個(gè)微信業(yè)主大群為主,各樓幢群為輔,業(yè)委會(huì)成員及時(shí)反饋信息,雙向互動(dòng)。我相信,未來的xx一定是每位業(yè)主的xx。
    說到透明度我還想補(bǔ)充說明一下,我覺得我們的小區(qū),既沒有“國家機(jī)密”,也沒有“商業(yè)秘密”,甚么意思呢?就是指業(yè)委會(huì)成員和業(yè)主沒有本質(zhì)區(qū)分,對(duì)業(yè)委會(huì)成員可以知道的事務(wù),沒有甚么不可以告知業(yè)主的。不存在業(yè)委會(huì)成員關(guān)起門來先開個(gè)甚么秘密的會(huì)議,甚么事情先不讓廣大業(yè)主知曉,業(yè)委會(huì)先來討論討論,其實(shí)不是這樣的,所有的流程決議,全部公然透明。還記得上一屆業(yè)委會(huì)曾以商業(yè)秘密為理由,謝絕我們業(yè)主查看小區(qū)相干事務(wù)的招標(biāo)文件,這也是不對(duì)的,只要明確是小區(qū)的業(yè)主,在不拷貝、不傳播的條件下,絕對(duì)有權(quán)查看任何業(yè)委會(huì)成員能查閱的資料文件,這才是透明度的真正意義。
    物業(yè)是小區(qū)工作的很大組成部份,捉住了物業(yè)的工作就捉住了小區(qū)工作的重點(diǎn)。我認(rèn)為,如果物業(yè)工作做好了,小區(qū)再怎樣變動(dòng),都不會(huì)差到哪里去。但是,物業(yè)的工作種類多,數(shù)量大,必須要有比較細(xì)致的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn),這樣的標(biāo)準(zhǔn)目前我們還沒有,下屆業(yè)委會(huì)的工作重點(diǎn)我想應(yīng)當(dāng)是這一塊內(nèi)容。
    同時(shí),我還想說,“業(yè)主好才能讓物業(yè)更好”。
    物業(yè)如果做不好,就像我們?cè)瓉淼哪莻€(gè)郡原物業(yè),大家一致不認(rèn)可,最后只能被換掉。這也是上一屆業(yè)委會(huì)組成的緣起。但是換物業(yè)只是一種手段,換了物業(yè)以后,業(yè)主的積極投入、反饋、監(jiān)督,才是促使物業(yè)做得更好的第一動(dòng)力,就像現(xiàn)在的大家物業(yè),如果我們業(yè)主不積極地去增進(jìn)它,它也會(huì)怠惰下去,而業(yè)委會(huì)的工作就是要讓業(yè)主更加明確、便捷、積極地對(duì)物業(yè)進(jìn)行工作驅(qū)動(dòng),制定評(píng)分標(biāo)準(zhǔn),建立催促機(jī)制,隨時(shí)進(jìn)行反饋與互動(dòng),實(shí)現(xiàn)小區(qū)與物業(yè)的共同進(jìn)步!其實(shí)xx的真正價(jià)值,是在于作為小區(qū)主人的我們業(yè)主本身的價(jià)值,外部的政策、計(jì)劃、變化等都只是影響因素,價(jià)值的核心在于組成xx的每位業(yè)主。所以我也相信,未來的xx是我們來決定價(jià)值的xx。
    選業(yè)委會(huì)不是選領(lǐng)導(dǎo)、選皇帝,更重要的是組織運(yùn)營(yíng)與策劃的工作,所以其實(shí)不是選出了7個(gè)或10個(gè)有熱情、有能力、有時(shí)間的人來幫助大家管理xx,我們所有其他的業(yè)主就能夠躺著等xx騰飛了。其實(shí)不是這樣的,選出的全部業(yè)委會(huì)成員,算上候補(bǔ)委員,總共10人,占我們xx幾千人的百分之一都不到,氣力有限,但能做好組織、調(diào)開工作,用自己的行動(dòng)來感染大家,充分發(fā)揮全部業(yè)主能量,就可以夠使業(yè)委會(huì)的能力得到指數(shù)級(jí)的放大。
    今天我在現(xiàn)場(chǎng),看到這么多人,也已見證了大家對(duì)xx發(fā)展的投入與用心,所以我剛才的感謝其實(shí)應(yīng)當(dāng)要送給現(xiàn)場(chǎng)的每位。熱忱被點(diǎn)燃起來,就會(huì)有愈來愈多的業(yè)主更加積極地投入我們小區(qū)未來發(fā)展中,出謀劃策,并構(gòu)成良好的互動(dòng)習(xí)慣。如果搭建起高效的組織框架,即便以后我們業(yè)委會(huì)當(dāng)中有人不住xx了,或因個(gè)人緣由不能繼續(xù)擔(dān)負(fù)業(yè)委會(huì)成員了,也能順利地進(jìn)行輪換,而不會(huì)影響業(yè)委會(huì)的運(yùn)作,由于我們是一個(gè)整體的組織,每個(gè)個(gè)體都可以隨時(shí)獻(xiàn)出自己的一份氣力。所以,我相信,未來的xx也一定是動(dòng)感的、熱忱的、浪漫的xx。
    下面,我再介紹一下我個(gè)人參選業(yè)委會(huì)成員的優(yōu)勢(shì)。除剛才大家介紹基本條件,比如有時(shí)間、有熱忱,富有責(zé)任心,我相信今天愿意來參加演講的所有業(yè)主朋友都是具有這樣的一些條件的。固然,我覺得我應(yīng)當(dāng)還會(huì)在xx住比較久,可以為大家長(zhǎng)時(shí)間提供服務(wù),也是優(yōu)勢(shì)之一。
    除此以外,我覺得我個(gè)人的優(yōu)勢(shì)還在于我對(duì)規(guī)則的敏感度很高,是以約定的規(guī)章制度為優(yōu)先辦事準(zhǔn)則的人,相信這樣的思惟方式會(huì)為公共事務(wù)帶來很多好處。
    同時(shí),我還堅(jiān)定地認(rèn)同反對(duì)者的權(quán)利,我會(huì)讓不同的意見在全部進(jìn)程中充分地得到表達(dá),并堅(jiān)決捏衛(wèi)反對(duì)者的聲音,這也是我的許諾。前面講到的很多內(nèi)容,我想我可以盡全力地去做到最好,但是這一條,是我可以真正許諾給大家的。
    最后,我想說“紙上得來終覺淺,絕知此事要躬行”,這是我第一次參選業(yè)委會(huì),經(jīng)驗(yàn)方面肯定有所不足,歡迎大家批評(píng)指教。我希望我不但能夠成為思想的強(qiáng)者,更成為行動(dòng)的偉人。愿我自己這塊拼圖,成為xx未來美好藍(lán)圖的重要一部份。
    謝謝大家!
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)演講稿篇三
    大家晚上好!
    我是我們xx公寓5幢1單元的鄰居詹禮琛,平時(shí)大家都喊我老詹。
    我們xx公寓,從各方面來看,都算的上是一個(gè)很不錯(cuò)的小區(qū)。從硬件來看,我們小區(qū)的建筑質(zhì)量、外立面、層高和樓間距、小區(qū)環(huán)境、綠化,還有地段甚么的都不差。軟件上看,我們小區(qū)所在的社區(qū),和華社區(qū)也是對(duì)我們小區(qū)很關(guān)心很重視,為小區(qū)建設(shè)和發(fā)展提供了各種幫助和支持;小區(qū)現(xiàn)在的物業(yè),大家物業(yè),也是很不錯(cuò)的物業(yè),雖然說不是頂級(jí)的物業(yè)公司,也有好多地方需要改進(jìn),但整體來講還是不錯(cuò)的,也基本附合我們小區(qū)的定位,與小區(qū)的層次還是相附的。還有,我們小區(qū)的鄰居很好,年輕人多,陽光有活力,友善,小區(qū)的鄰里氣氛非常和諧。
    給力的小區(qū),還需要一個(gè)給力的業(yè)委會(huì)?,F(xiàn)在,社區(qū)就是在幫助我們成立第二屆業(yè)委會(huì)的,在此我感謝社區(qū)!在我們中國,有三個(gè)部門一直在挨罵:一個(gè)是中國足協(xié),第二個(gè)是證監(jiān)會(huì),第三個(gè)就是業(yè)委會(huì)了。足協(xié)和證監(jiān)會(huì)是否是該罵你們都懂,但是,說實(shí)在話,除去極個(gè)別本身目的不純,進(jìn)業(yè)委會(huì)就是為自己謀私利的人,業(yè)委會(huì)實(shí)在是不應(yīng)當(dāng)被罵的。業(yè)委會(huì)之所以挨罵,很大緣由是由于業(yè)主們對(duì)我們業(yè)委會(huì)的不了解。那末,業(yè)委會(huì)是甚么呢?業(yè)委會(huì)不是一級(jí)行政組織,不是政府衙門,也不是甚么第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。業(yè)委會(huì)是一個(gè)無償奉獻(xiàn)的,有公益心,有熱忱,不怕各種艱巨困苦的業(yè)主自治組織。我們的小區(qū)是我們?nèi)繕I(yè)主的,小區(qū)的事情就是每位業(yè)主的事情。但是如果小區(qū)所有的大事小事都要讓每位業(yè)主親身來做處理,那明顯是不現(xiàn)實(shí)的。所以,我們業(yè)主們就需要推選出那末幾位信的過的鄰居來組成業(yè)委會(huì),拜托他們來幫我們處理小區(qū)的相干事務(wù)。這個(gè)性質(zhì)就象你拜托你的對(duì)門鄰居上菜場(chǎng)時(shí)幫你帶個(gè)兩斤豬肉一棵白菜一樣的道理。所以說業(yè)委會(huì)實(shí)際上是準(zhǔn)公益、準(zhǔn)志愿者性質(zhì)的,費(fèi)勁不討好。但小區(qū)建設(shè)還是需要有人站出來的。如果大家都事不關(guān)己高高掛起,那這個(gè)小區(qū)將甚么事情也辦不了,結(jié)果只會(huì)愈來愈爛,終究影響到的'是你的家。你把家門關(guān)起來都沒用,最最少你的房?jī)r(jià)肯定不會(huì)漲,或漲的沒有他人快。所以說我們不為他人也要為自己,為了自己住的小區(qū)更加舒適美好,我們要站出來接受鄰居們的拜托,為小區(qū)的事情出把力。當(dāng)下社會(huì),事不關(guān)己高高掛起的人多,愿意幫你帶兩斤豬肉一棵白菜的人很多,愿意站出來參選業(yè)委會(huì)幫你處理小區(qū)事務(wù)的人可真的不多。我認(rèn)為,不為謀私利而來報(bào)名參選業(yè)委會(huì)的鄰居,都是有熱情有擔(dān)當(dāng)?shù)闹袊绵従?!感謝今天在坐的各位報(bào)名的中國好鄰居,感謝工作組、樓道代表和其他為小區(qū)熱情付出的中國好鄰居!另外,我也在此特別感謝一下第一屆業(yè)委會(huì)的(絕大多數(shù))成員,除去極個(gè)別以權(quán)謀私的,其他的成員都是沒有私心、以自己的熱忱為小區(qū)建設(shè)和發(fā)展做出重大貢獻(xiàn)的中國好鄰居!謝謝你們!
    我們的小區(qū),雖然各方面都不錯(cuò),但其實(shí)不是完善的小區(qū),還存在好多需要改良的地方。我們的小區(qū),需要有人為小區(qū)的建設(shè)和發(fā)展制定一個(gè)公道的目標(biāo),做一個(gè)科學(xué)公道的計(jì)劃。這就需要有能力有時(shí)間有熱情的業(yè)主多參與進(jìn)來,為我們小區(qū)美好的明天添磚加瓦。我認(rèn)為,這不光光是業(yè)委會(huì)成員的事情,更是全部業(yè)主的事情。希望大家多為小區(qū)出力!
    小區(qū)的業(yè)委會(huì)首先自己就是業(yè)主,然后還受鄰居業(yè)主們的拜托,幫助大家處理與小區(qū)相干的事務(wù)。我個(gè)人認(rèn)為,我們業(yè)委會(huì)的基本工作,就是為小區(qū)解決各種問題。在此我建議新的業(yè)委會(huì)成立以后,先要摸清我們小區(qū)還存在哪些問題,比如大家最關(guān)心的電梯總是罷工的問題,亂停車的問題,地下車庫單元門的問題,樓頂安裝晾衣架的問題;還有,如果某個(gè)業(yè)委會(huì)成員不給力,業(yè)主想要免職他卻發(fā)現(xiàn)很難做到的問題,等等。這些問題有的是娘胎里帶出來的開發(fā)商設(shè)計(jì)問題,有的是物業(yè)的工作做的不到位釀成的,有的是其他緣由引發(fā)的。問題找出來以后我們還要分分類,先易后難,看看哪些問題是可以解決的。以后發(fā)動(dòng)大眾,群策群力,提出解決方案并付諸實(shí)行。多解決掉一個(gè)問題,我們的小區(qū)就更美好一分。
    業(yè)委會(huì)雖然是一個(gè)民間組織,但它肩負(fù)著小區(qū)的昌盛與衰落。一個(gè)不作為的腐敗的業(yè)委會(huì)對(duì)小區(qū)的傷害是巨大的,是難以彌補(bǔ)的。業(yè)委會(huì)的行動(dòng)指南一定要以小區(qū)的利益為中心。在不違背法律的條件下,怎樣干對(duì)小區(qū)有益,那就怎樣干;如果對(duì)小區(qū)不利,那說甚么也不能干!同時(shí),我認(rèn)為業(yè)委會(huì)的行動(dòng)都應(yīng)走大眾線路,多依托業(yè)主們的氣力來展開工作,并且還要把工作放在陽光下,向小區(qū)的主人(也就是全部業(yè)主)公然。
    在今天這個(gè)場(chǎng)合,按理說應(yīng)當(dāng)吹吹牛,表揚(yáng)與自我表揚(yáng)一下的。剛才我照了照鏡子,哎喲,就一個(gè)油膩大叔,特么滴就沒發(fā)現(xiàn)自己身上有值的表揚(yáng)的地方!人長(zhǎng)的不帥也就算了,關(guān)鍵是能力不行,脾氣也不好,情商還欠費(fèi)!唯一還說的過去的地方就是人還是比較熱情的。可能底下有人在說了,你這類三無產(chǎn)品怎樣也好意思來報(bào)名啊?不瞞您說,我是讓之前那家伙給弄怕了。我來參選業(yè)委會(huì),雖然說幫不了鄰居們的甚么大忙,但是我認(rèn)為我可以改變一下之前那種甚么事情都不公然的風(fēng)格,為鄰居們做好業(yè)委會(huì)的監(jiān)督工作,負(fù)責(zé)向大家公然信息。我想這個(gè)工作我是可以勝任的,希望得到大家的支持!
    再次感謝大家!
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)演講稿篇四
    尊敬的xx業(yè)主:
    大家好!我叫xx,首先感謝大家對(duì)我的支持,大家把我推選為第八屆村委會(huì)成員候選人,這是對(duì)我的信任。假如我能再次當(dāng)選為村委會(huì)成員,我決心做到:
    一、嚴(yán)格要求自己,做一名合格的村干部。一是認(rèn)真履行村干部的職責(zé)、義務(wù),一如既往地開展好工作,干好自己分管的工作;二是努力為大家辦實(shí)事辦好事,急群眾所急,辦群眾所需,做到哪里需要就到哪里去,群眾有困難隨叫隨到;三是做到清正廉潔,艱苦樸素,不該吃的飯不吃,不該拿的錢不拿,不該做的事不做。
    二、搞好班子自身建設(shè)。以共產(chǎn)黨員的標(biāo)準(zhǔn),搞好班子內(nèi)部團(tuán)結(jié)協(xié)作,做到既各負(fù)其責(zé),分工明確,又團(tuán)結(jié)一致,努力工作,力爭(zhēng)使我們村的村委班子更加堅(jiān)強(qiáng),更加出色,加入全鎮(zhèn)強(qiáng)村、好村的行列。
    三、圓滿完成上級(jí)黨委、政府分配的各項(xiàng)任務(wù)。
    四、在任期內(nèi)團(tuán)結(jié)班子其他成員重點(diǎn)做好以下幾件實(shí)事:
    1、認(rèn)真履行職責(zé),團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全體村民立足村情,千方百計(jì)尋找致富路子,最大限度地增加集體和村民收入。
    2、積極引導(dǎo)群眾轉(zhuǎn)變觀念,調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu),發(fā)展經(jīng)濟(jì)作物種植。村干部主要負(fù)責(zé)解決水源,找好銷路,為群眾排憂解難。
    3、加大對(duì)養(yǎng)殖業(yè)的扶持力度,盡快規(guī)劃一處養(yǎng)殖項(xiàng)目區(qū),以解決養(yǎng)殖戶無處設(shè)場(chǎng)的'難題,并搞好項(xiàng)目區(qū)的水電路配套服務(wù),鼓勵(lì)村民發(fā)展養(yǎng)殖業(yè),為他們提供一切方便,使我村的養(yǎng)殖業(yè)走上規(guī)?;?、規(guī)范化的路子。
    4、加強(qiáng)村風(fēng)民風(fēng)建設(shè),保證村安民穩(wěn)。
    五、壓縮非生產(chǎn)性開支和非公益性開支,努力減輕群眾經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),并逐步提高村民福利待遇,進(jìn)一步改善我村的文教衛(wèi)生條件。
    如果我未能當(dāng)選,說明我還不夠一名村委會(huì)成員的條件,我仍然會(huì)以一個(gè)老村干部的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己,服從村委領(lǐng)導(dǎo),為新一屆村委當(dāng)好參謀助手。
    謝謝大家的支持!
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)演講稿篇五
    尊敬的xx業(yè)主:
    大家好,
    我叫xx,非常感謝大家對(duì)我的信任,推選我成為我們小區(qū)的業(yè)委會(huì)主任。我們的小區(qū)就是社會(huì)的一個(gè)縮影,其中涉及的社會(huì)關(guān)系就像社會(huì)一樣復(fù)雜。當(dāng)我們單獨(dú)一個(gè)人與政府或各種機(jī)構(gòu)處于一對(duì)一的關(guān)系中時(shí),普通個(gè)人是很少發(fā)言的,即使有不和諧的聲音,大家也難以聽到。但整個(gè)小區(qū)作為一個(gè)天然的`會(huì)場(chǎng),一個(gè)人的聲音會(huì)因集中的人多了而顯得非凡響亮。在其它場(chǎng)合個(gè)人是很難找到“業(yè)主”這樣唯一的身份認(rèn)同的,因?yàn)槠渌鼒?chǎng)合中的各種關(guān)系就顯得散亂而不集中不和諧的現(xiàn)象即使存在但也不顯眼,而在小區(qū)內(nèi)卻截然不同。
    我們都知道業(yè)委會(huì)就是小區(qū)實(shí)行業(yè)主公共事務(wù)民主制度,協(xié)調(diào)辦理物業(yè)治理公共事務(wù)和社區(qū)公益事業(yè)的群眾性自治組織,公益性是它的最大特點(diǎn)。要成為業(yè)委會(huì)成員的條件之首是必須熱心公益事業(yè),我們業(yè)委會(huì)成員為業(yè)主辦事純粹是“為人民服務(wù)”,還要有很強(qiáng)的責(zé)任心,有一定組織能力等等條件,我認(rèn)為自己不僅具備了以上條件,,還具有較高的政策水平、較強(qiáng)的組織能力,懂得物業(yè)治理專業(yè)知識(shí),知道經(jīng)濟(jì)核算,具備處理危機(jī)的能力,介于我的工作性質(zhì),有雙休日,我也有時(shí)間來處理業(yè)委會(huì)工作。要做好業(yè)委會(huì)工作,先要懂得相關(guān)的法律法規(guī),并正確合理的運(yùn)用它,在處理業(yè)委會(huì)和物業(yè)治理企業(yè)之間的矛盾與糾紛時(shí),要做到公平公正、合法合規(guī),要協(xié)調(diào)處理好業(yè)主公共利益和事務(wù),在此我也做好了良好的心理預(yù)備,預(yù)備在長(zhǎng)期的業(yè)委會(huì)工作中接受我們廣大業(yè)主的監(jiān)督,同樣要下定決定在面對(duì)業(yè)主的不理解或者物業(yè)治理企業(yè)這樣那樣無故的埋怨、指責(zé)和非理性“待遇”時(shí),一定要“拿得起放得下”,要“泰然處之”。
    據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料,在我們身邊最多只有3—4%的業(yè)主會(huì)有強(qiáng)烈維權(quán)愿望,而大多數(shù)業(yè)主是沉默的,只有通過我們廣大小區(qū)業(yè)委會(huì)成員的不懈的宣傳、屐以事實(shí)和法規(guī)來說話,使廣大的業(yè)主覺醒,逐漸擴(kuò)大維權(quán)的比例。美國治理學(xué)家法蘭西斯說“你能用錢買到一個(gè)人的時(shí)間,你能用錢買到一個(gè)人的勞動(dòng),但你不能用錢買到熱情,你不能用錢買到主動(dòng),你不能用錢買到一個(gè)人對(duì)工作的奉獻(xiàn)”,在此我向大家公布,在這場(chǎng)喚醒、發(fā)動(dòng)、普及法制教育的過程,我將以百分百的熱情與主動(dòng),投身到維權(quán)活動(dòng)中來。
    謝謝!
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)演講稿篇六
    各位業(yè)主、各位樓長(zhǎng):
    大家晚上好。
    你寶貴的一票。
    自從我們搬進(jìn)這個(gè)園區(qū)已經(jīng)快十年了,由于過去大家都忙于自己的工作和事業(yè)等原因,沒有十分關(guān)心和關(guān)注業(yè)主委員會(huì)的工作,沒有充分認(rèn)識(shí)到業(yè)委會(huì)工作的重要性。
    現(xiàn)在由于黨和政府對(duì)我們?nèi)嗣袢罕姷臉I(yè)余生活的關(guān)懷,制定了很多的法規(guī)和政策,讓我們業(yè)主充分的`發(fā)揚(yáng)民主的權(quán)利,選舉出能夠真正為業(yè)主辦事的業(yè)委會(huì)。現(xiàn)在廣大業(yè)主也迫切的希望能夠看得到、找得著,能夠傾聽業(yè)主們意見,反映業(yè)主們心聲的堅(jiān)持正義的業(yè)主們的家。
    我之所以報(bào)名參加籌備組,就是要通過這個(gè)業(yè)主大會(huì)的籌備組織選舉出能夠熱心為業(yè)主服務(wù)的、有責(zé)任心的、能夠履行責(zé)任的業(yè)主委員會(huì),并依照法律制定出我們自己研究決定的“業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則”和“業(yè)主公約”。
    謝謝大家!
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)演講稿篇七
    尊敬的xx業(yè)主:
    大家好!首先感謝各位領(lǐng)導(dǎo),感謝準(zhǔn)備組的各位業(yè)主,感謝你們?yōu)閤x公寓第二屆業(yè)委會(huì)順利選舉所付出的辛苦!
    先自我介紹一下。我叫xxx,很多人聽成許世友大將軍了,哈哈,那是我普通話說的不標(biāo)準(zhǔn)。我是浙江開化人,籍貫浙江淳安,目前在杭州一家私募基金公司從事高管的工作。從20xx年入住至今,也算是第一批入住我們xx公寓的老業(yè)主了,所以對(duì)我們小區(qū)的歷史情況、現(xiàn)在情況和存在的問題也算是比較了解的。
    說實(shí)話,我這次參加業(yè)委會(huì)競(jìng)選是出于“私心”,就是想讓我自己居住的地方變的更加美好,不論是衛(wèi)生環(huán)境還是其他各方面,都變的更加美好。再者,我這個(gè)人也比較喜歡管“閑事”,之前在老家也干過幾年村官,當(dāng)了三年村里的副主任,也算是做過基層工作的,也積累了一定的相干經(jīng)驗(yàn),所以我就來報(bào)名了。我平時(shí)時(shí)間也能夠自由調(diào)度,在工作之余,我想做好小區(qū)全部業(yè)主的聯(lián)系員,積極的把全部業(yè)主的想法轉(zhuǎn)達(dá)給上級(jí)主管部門,使我們大家的小區(qū)更加優(yōu)美和諧,人人生活地舒心順暢,不斷的提高我們小區(qū)生活品質(zhì)和生活環(huán)境!
    如果我能夠進(jìn)入業(yè)委會(huì),我將努力做好以下幾個(gè)工作:
    首先,深入了解業(yè)主們的想法,及時(shí)向業(yè)委會(huì)匯報(bào),做小區(qū)全部業(yè)主的服務(wù)員、聯(lián)系員,及時(shí)發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在的各種管理問題,及時(shí)反應(yīng)給業(yè)委會(huì),爭(zhēng)取又快又好地解決好問題!具體到目前我看到的幾個(gè)大的問題,我覺得應(yīng)盡快討論解決。
    1、小區(qū)三個(gè)出入門崗的地方,沒有卡的非業(yè)主人員進(jìn)入小區(qū)要實(shí)實(shí)在在的提高“門坎”,不能隨意一登記就進(jìn)來了,例如送外賣的,門崗的保安能不能先呼喚業(yè)主確認(rèn)一下再放進(jìn)來呢?說起這個(gè),那末還有一個(gè)問題也來了,就是我們業(yè)主也難免會(huì)忘記帶卡,那也必須要“麻煩”一些,做好登記,這樣多麻煩一下,下次忘記帶卡的比例我想是肯定會(huì)降落的。車輛出入口這里有倆個(gè)門,登記情況據(jù)我視察保安就更沒有履行到位了,車輛出入,沒有固定車位的臨時(shí)車子進(jìn)入小區(qū)要利用門禁和業(yè)主獲得聯(lián)系,或是不是可以押下行駛證,這樣才能夠放行。
    3、天氣冷的時(shí)候,在地下車庫活動(dòng)的人還是比較多的,特別跳廣場(chǎng)舞的,我看有些還帶著小孩的,這個(gè)確切有安全隱患。這個(gè)事你說全靠物業(yè)去勸說吧效果也不行,堵不如疏,你總得找個(gè)地方給人活動(dòng)活動(dòng)筯骨吧。其實(shí)我認(rèn)為停電動(dòng)車的地方完全可以整理一下,看看是否是可以用來跳廣場(chǎng)舞。在每幢排擠層或停自行車的'地方都可以騰出一塊地方來,物業(yè)配置些簡(jiǎn)單的桌椅,特別是溫度低或下雨天的時(shí)候用于各單元鄰居大家聊天嘮嗑小孩嬉鬧等等。
    4、那末問題又來了,大家都去地下室活動(dòng)了,目前地下室沒有信號(hào),這個(gè)問題也亟待解決,還有電梯的保護(hù)問題,電梯也是狀態(tài)頻出,信號(hào)也是沒有。
    這些問題我覺得要解決好都不難,辦法總是比困難多的!
    其次,用好自己多年的企業(yè)管理和溝通組織經(jīng)驗(yàn),積極的在小區(qū)里展開文化藝術(shù)活動(dòng),豐富小區(qū)的文化體育藝術(shù)生活。那說到活動(dòng)肯定離不開經(jīng)費(fèi)了,比如小孩暑假里的文娛活動(dòng)。其實(shí)一些大學(xué)生暑假里都有對(duì)口的專業(yè)知識(shí)授教等志愿服務(wù)的。暑假里可以找些地方,人不多的話那末小區(qū)里的社區(qū)用房可以申請(qǐng)拿來用,人多了排擠層是否是可以在不影響其他人的條件下利用起來。我們可以向上級(jí)主管部門反應(yīng),提出一些這方面的幫助要求,比如文體局都有專門這方面的經(jīng)費(fèi),教育局有這些方面的志愿者,我們可以向這些主管單位申請(qǐng)幫助的。
    再次,積極的獻(xiàn)言獻(xiàn)策,向業(yè)委會(huì)提出公道化的建議,參與對(duì)小區(qū)物業(yè)各方面管理,對(duì)小區(qū)公共收入和支出定期向全部業(yè)主公然。只要是對(duì)小區(qū)對(duì)全部業(yè)主不公平、不公道的,不論是甚么部門甚么人,都要英勇的站出來,提出批評(píng)和建議,堅(jiān)持正義,代表業(yè)主們保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益??!
    在農(nóng)村,我曾擔(dān)負(fù)過村官,做過我們村村委的工作,明白這么一個(gè)道理:如果選好新一屆村倆委,這個(gè)村就會(huì)有很大的變化,村倆委選好了,這個(gè)村就比其他的村先富起來,村容村貌也會(huì)改良好多,村里的各種項(xiàng)目、各個(gè)方面都會(huì)比其他村好很多!我也知道村倆委不好當(dāng),為何不好當(dāng)?由于常常要干得罪人的事情,你為了集體的利益,可能就傷害了某些個(gè)人的利益,所以不是有句話說的很扎心嘛,能改變自己的都是神仙,能改變他人的那是神經(jīng)病。一樣的道理,只要有“神經(jīng)病”一樣的精神,我想我們的小區(qū)肯定也會(huì)愈來愈好。小區(qū)管理好了,小區(qū)更加和諧美麗了,口碑更好了,以后想賣房?jī)r(jià)格都可以比周邊小區(qū)賣的高一些,大家住在小區(qū)里也就更加的安心,舒心,開心!為了能夠讓大家安心、舒心和開心,請(qǐng)大家能投我一票!謝謝!
    總之,一句話,全心全意為全部業(yè)主服務(wù),共同建設(shè)我們美好的xx公寓家園!
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)演講稿篇八
    晚上好,我是xx花園業(yè)委會(huì)主任xxx。今天很榮幸以業(yè)主身份參加xx承辦的20xx年業(yè)主大會(huì)。
    20xx年10月,我們小區(qū)用了一年多時(shí)間成立業(yè)委會(huì),伴隨酸甜苦辣一路走過來,我們總結(jié)很多經(jīng)驗(yàn),給其他小區(qū)成立業(yè)委會(huì)帶來幫助;我們也提出一些改善業(yè)委會(huì)生存現(xiàn)狀的意見,其初衷希望海南的業(yè)委會(huì)能夠越走越遠(yuǎn)。今天,我借助這個(gè)平臺(tái)做一個(gè)簡(jiǎn)單分享,主題是《業(yè)委會(huì)的成長(zhǎng)需要更多權(quán)力和義務(wù)》,不足之處請(qǐng)大家指正。
    和大多數(shù)小區(qū)一樣,我們成立業(yè)委會(huì)目的很簡(jiǎn)單,就是發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)有很多地方不盡人意,我們首先想到就是成立業(yè)委會(huì)來維護(hù)廣大業(yè)主的利益。我們集結(jié)了小區(qū)各方面最優(yōu)秀的人才,統(tǒng)籌干這一件事情,這才發(fā)現(xiàn)困難重重,我們往前走三步往后退一步,這里面有開發(fā)商和物業(yè)的各種不配合,也有相關(guān)政府部門指導(dǎo)意見思路不夠清晰,缺乏強(qiáng)有力的配合。
    經(jīng)過我們堅(jiān)持不懈的努力,我們笑到了最后。我們成立業(yè)委會(huì)之后,物業(yè)公司其實(shí)也非常重視,有“一笑泯恩仇”的味道。我們每月與物業(yè)公司保持一次溝通,已經(jīng)有效解決了物業(yè)前期管理欠下的“爛賬”,例如小區(qū)地?zé)?、垃圾打掃、安裝減震帶等等比較容易解決的問題。
    現(xiàn)在回頭一看,當(dāng)初物業(yè)和開發(fā)商的阻攔理由非常可笑。業(yè)委會(huì)成立之后,只是監(jiān)督物業(yè)的服務(wù),倒逼他們提高服務(wù)水準(zhǔn)。業(yè)委會(huì)對(duì)于物業(yè)來說,它不是洪水猛獸。事實(shí)也證明,業(yè)委會(huì)的成立,為業(yè)主搭建了一個(gè)溝通平臺(tái),甚至緩沖了物業(yè)和業(yè)主之間的矛盾。現(xiàn)在,物業(yè)甚至把業(yè)主反映的問題直接拋給業(yè)委會(huì)。
    目前我們?cè)庥龊芏嗬Ь?,深刻感受到我們承受的壓力與我們擁有的權(quán)力不對(duì)等,例如公共車位的管理,小區(qū)維修基金的管理,業(yè)委會(huì)經(jīng)費(fèi)的使用等等,這些具體的問題上面,我們感到很棘手,在《業(yè)委會(huì)指導(dǎo)意見書》和《海南物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)條文當(dāng)中找不到具體的執(zhí)行條款,很多都是法律模糊地帶,我們確實(shí)還處于摸索階段。目前我們運(yùn)作業(yè)委會(huì),都是業(yè)主自掏腰包,這些給小區(qū)業(yè)委會(huì)和物業(yè)提出更多課題,也需要政府部門更明確的法律規(guī)范。否則,一個(gè)只有義務(wù),沒有權(quán)力的業(yè)委會(huì),未來的路會(huì)越走越窄。
    20xx年,業(yè)主與物業(yè)發(fā)生糾紛的小區(qū)很多,影響也很大,例如現(xiàn)代花園被盜,海島陽光物業(yè)打人。業(yè)主的訴求其實(shí)很簡(jiǎn)單,就是安居樂業(yè),這也是他們?yōu)槭裁粗辉谛^(qū)拉拉橫幅,不走上街頭的原因。如果給予業(yè)主自治的權(quán)利,制衡物業(yè)過大的權(quán)利,這樣的矛盾可以迎難而解。
    20xx年,媒體對(duì)業(yè)委會(huì)的關(guān)注度比較高。海南擁有業(yè)委會(huì)的小區(qū)不到30%,未來兩年之內(nèi),這一比例要到達(dá)80%。成立業(yè)委會(huì)不是一個(gè)空架子,也不是數(shù)字繁榮。讓業(yè)委會(huì)能夠獨(dú)立自主運(yùn)作下去,不倚靠物業(yè),又能完美監(jiān)督物業(yè)。這需要相關(guān)政府部門提高服務(wù)水準(zhǔn),健全海南物權(quán)法,共同關(guān)愛業(yè)委會(huì)的成長(zhǎng)。我建議,首先就應(yīng)該給予海南成立的業(yè)委會(huì)發(fā)一張機(jī)構(gòu)證明,讓海南的物業(yè)都有獨(dú)立的銀行賬戶,將落下其他省份的功課先補(bǔ)上。
    不可否認(rèn),海南的`業(yè)主在權(quán)利意識(shí)在覺醒,海南的物業(yè)管理水平低于全國很多省份,海南的相關(guān)部門也越發(fā)重視業(yè)委會(huì)的發(fā)展,這對(duì)當(dāng)前業(yè)委會(huì)發(fā)展是一個(gè)良機(jī)。我們只有共同參與到業(yè)委會(huì)工作中來,才會(huì)發(fā)現(xiàn)其中的不足,才會(huì)團(tuán)結(jié)起來一起去推動(dòng)。xx網(wǎng)重視重視業(yè)主的訴求,重視業(yè)委會(huì)的發(fā)展、不定期舉辦一些相關(guān)的業(yè)主茶話會(huì),召集一些成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)與一些未成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)相互溝通,解決很多人的困惑,維護(hù)了業(yè)委會(huì)的權(quán)利。在此,表示感謝。
    業(yè)主需要一個(gè)平臺(tái),業(yè)委會(huì)也需要一個(gè)平臺(tái),大家只有齊心協(xié)力,我們的家園才會(huì)更加和諧。
    謝謝大家。
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)演講稿篇九
    大家好!
    我是業(yè)主a6,是本次業(yè)主大會(huì)業(yè)委會(huì)委員候選人。
    已經(jīng)記不得在哪本書或文章中曾經(jīng)讀過這個(gè)故事,讓我一直感觸很深。
    多年前,第二次世界大戰(zhàn)剛剛結(jié)束的時(shí)候,一個(gè)從集中營(yíng)里劫后余生回家的德國神父,面對(duì)滿目瘡痍,痛定思痛,說了下面一段話:“當(dāng)他們來抓工會(huì)組織者的時(shí)候,我沒有站出來反對(duì),我想我反正不是工會(huì)的人。當(dāng)他們來抓猶太人的時(shí)候,我沒有站出來反對(duì),我想我反正不是猶太人。當(dāng)他們來抓天主教徒的時(shí)候,我沒有站出來反對(duì),我想我反正不是天主教徒。后來,當(dāng)他們來抓我的時(shí)候,已經(jīng)沒有人能站出來為我說話了?!?BR>    今年6月初,小區(qū)物業(yè)公司突然停止物業(yè)服務(wù),當(dāng)時(shí)小區(qū)正常生活秩序?yàn)l于癱瘓,大家焦慮、郁悶、無奈的狀況至今記憶猶新!由于小區(qū)部分志愿者(包括現(xiàn)業(yè)委會(huì)成員)的積極努力和無私奉獻(xiàn),政府有關(guān)部門的支持,海房物業(yè)中心進(jìn)行臨時(shí)托管(期限3個(gè)月,很快屆滿),小區(qū)生活秩序才能夠維持基本運(yùn)轉(zhuǎn)。
    講述上面那個(gè)故事,我想說明的是,權(quán)利與義務(wù),權(quán)益與責(zé)任是相輔相成的。如果各位友鄰不想看到我們小區(qū)再次回到6月初的狀況,就應(yīng)當(dāng)從一件很簡(jiǎn)單的事情做起,積極參與本次業(yè)主大會(huì),表達(dá)每個(gè)業(yè)主的意見和建議,共同努力,促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)。
    我們的家園之所以在6月初出現(xiàn)那樣的狀況,原因和問題是多方面的,冰凍三尺,非一日之寒。我們無需苛責(zé)現(xiàn)業(yè)委會(huì)的各位委員,他們已經(jīng)積極努力地為我們小區(qū)做了很多有益的工作和事務(wù);我們也不必痛斥物業(yè)公司不夠仗義,突然停止服務(wù),公司畢竟是企業(yè)法人而不是慈善組織。我們也需平心靜氣地要想一想,多年來,我們大家對(duì)小區(qū)事務(wù)的關(guān)心、關(guān)注、參與以及小區(qū)秩序的維護(hù)是不是少了點(diǎn)兒?和諧社區(qū)的建設(shè),不會(huì)從天上掉下來,也不能僅靠業(yè)委會(huì)幾個(gè)委員們的辛苦和奉獻(xiàn),更不能指望物業(yè)公司的良心和道德,需要我們大家的共同支持、參與和維護(hù)!
    千里之行,始于足下,不積跬步,無以至千里。本次業(yè)主大會(huì)將表決業(yè)主大會(huì)登記、修改《議事規(guī)則》、修改《管理規(guī)約》,增選業(yè)委會(huì)委員,選舉監(jiān)事會(huì),表決授權(quán)新一屆業(yè)委會(huì)重新選聘物業(yè)公司等重要事項(xiàng)。這僅是建設(shè)和諧社區(qū)的第一步,但也是至關(guān)重要的一步,需要各位友鄰的積極參與。請(qǐng)大家投出真誠和認(rèn)真的一票!
    如果本次業(yè)主大會(huì),沒有大家的積極參與;如果下一次業(yè)主大會(huì),沒有大家的積極參與;如果再一次業(yè)主大會(huì),沒有大家的積極參與,我們的家園就會(huì)再次回到20xx年6月初的狀況。
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)演講稿篇十
    為維護(hù)廣大業(yè)主切身利益,改善小區(qū)現(xiàn)行狀況,業(yè)委會(huì)根據(jù)前期收集到的意見建議,在車輛管理、安全問題、環(huán)境設(shè)施改善、老舊小區(qū)改造、房屋租賃與使用、寵物飼養(yǎng)與管理、社區(qū)活動(dòng)開展等方面擬定了工作計(jì)劃:
    一是通過嚴(yán)格控制外來車輛、規(guī)劃增加停車位、制定科學(xué)停車制度等措施改善機(jī)動(dòng)車停車現(xiàn)狀。二是規(guī)劃、調(diào)整非機(jī)動(dòng)車停放區(qū)域、數(shù)量、設(shè)施,改善非機(jī)動(dòng)車亂停放、難停放問題。三是合理規(guī)劃小區(qū)內(nèi)部行車路線,使車輛出入更暢通。
    一是爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)小區(qū)攝像頭全覆蓋,掃除監(jiān)控盲區(qū)。二是針對(duì)門禁增加遠(yuǎn)程開門功能,協(xié)調(diào)增加人臉、指紋識(shí)別和密碼功能,兼顧便捷和安全的雙向訴求。三是督促解決電梯、墻磚脫落等公共部分問題,協(xié)調(diào)解決部分業(yè)主戶內(nèi)建筑受損問題。
    一是恢復(fù)綠化種植。二是改善小區(qū)衛(wèi)生狀況。三是修整、新建小區(qū)設(shè)施,包括大門處景觀、花園景觀,兒童樂園及其他健身休閑場(chǎng)所。
    針對(duì)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目,摸清具體問題和訴求,制定可行的實(shí)施方案,積極協(xié)調(diào)促成。同時(shí),密切關(guān)注其他政策項(xiàng)目。
    加強(qiáng)政策宣講,積極引導(dǎo),規(guī)范租后的使用行為,協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系,化解鄰里矛盾。收集、整理出租、求租信息,使房主和租戶都有更多選擇,疏堵結(jié)合,打造和諧的服務(wù)型小區(qū)。
    加強(qiáng)宣傳,加強(qiáng)引導(dǎo),加強(qiáng)勸誡。尊重飼養(yǎng)人權(quán)利,保障其他業(yè)主權(quán)益。
    向社區(qū)尋求幫助,積極開展新的政策宣傳活動(dòng),引進(jìn)熱心公益活動(dòng),倡導(dǎo)睦鄰友善,倡議保持環(huán)境衛(wèi)生。創(chuàng)造機(jī)會(huì),增進(jìn)鄰里交流,增進(jìn)鄰里感情。
    在街道辦事處和社區(qū)的指導(dǎo)下,在廣大業(yè)主的支持下,在物業(yè)服務(wù)公司的配合下,中亨都市花園小區(qū)一定會(huì)重塑昔日輝煌。綠草茵茵,墻明路凈,安全舒適,鄰里和睦的“新中亨”很快就會(huì)到來。
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)演講稿篇十一
    第一條本會(huì)是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主對(duì)本物業(yè)實(shí)施自治管理的組織。本會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生,業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主擔(dān)任。本會(huì)是業(yè)主大會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu),對(duì)業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)。
    第二條本會(huì)接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督與指導(dǎo)。
    第三條本章程所稱業(yè)主是指房屋所有權(quán)人和土地使用權(quán)人。
    第四條本會(huì)代表全體業(yè)主的合法權(quán)益,實(shí)行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制,保障物業(yè)的合理與安全使用,維護(hù)本物業(yè)區(qū)域的公共秩序,創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的環(huán)境。
    第五條第一屆業(yè)主委員會(huì),由物業(yè)管理行政主管部門指導(dǎo)開發(fā)建設(shè)公司或物業(yè)管理公司、業(yè)主代表組成籌委會(huì),籌委會(huì)推薦本會(huì)候選人名單,提交第一次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。
    第六條本會(huì)設(shè)委員七名,其中主任一名,副主任一名,本會(huì)主任、副主任在全體委員中選舉產(chǎn)生。
    本會(huì)聘任執(zhí)行秘書(或秘書長(zhǎng))一名,負(fù)責(zé)處理本會(huì)日常事務(wù)。
    本會(huì)主任、副主任、執(zhí)行秘書為專職或兼職。
    第七條本會(huì)權(quán)利:
    2.與物業(yè)管理公司議定管理服務(wù)費(fèi)、物業(yè)維修基金等費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及使用方法;。
    4.與物業(yè)管理單位議定年度管理計(jì)劃、年度用費(fèi)概預(yù)算及決算報(bào)告;。
    5.檢查、監(jiān)督物業(yè)管理公司的物業(yè)管理工作;。
    第八條本會(huì)義務(wù):
    1.籌備業(yè)主大會(huì)并向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作;。
    2.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過的各項(xiàng)決議;。
    4.保障本物業(yè)各項(xiàng)管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn);。
    5.執(zhí)行政府部門對(duì)本物業(yè)的管理事項(xiàng)提出的指令和要求;。
    6.本會(huì)作出的決定,不得違反法律、法規(guī)政策,不得違反業(yè)主大會(huì)的決定,不得損害業(yè)主的公共利益。
    第九條本會(huì)召集業(yè)主大會(huì)可采取會(huì)議或書面征求意見等形式。
    第十條下列人員經(jīng)本會(huì)決定可獲得適當(dāng)津貼:
    1.本會(huì)主任;。
    2.本會(huì)副主任;。
    3.本會(huì)執(zhí)行秘書;。
    4.本會(huì)同意的其他人員。
    第十一條本會(huì)會(huì)議每三個(gè)月至少召開一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任認(rèn)為有必要時(shí),可召開特別會(huì)議。
    第十二條本會(huì)會(huì)議的召開應(yīng)由召集人提前七天將會(huì)議通知及有關(guān)材料送達(dá)每位委員。委員因故不能參加會(huì)議的,可以書面委托代理人參加。
    第十三條本會(huì)會(huì)議由主任召集、主持,主任因故缺席時(shí),由副主任主持。
    第十四條本會(huì)召開會(huì)議時(shí),可邀請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門及政府有關(guān)部門(街道辦事處、派出所等)、物業(yè)管理公司的人員和非業(yè)主使用人代表參加會(huì)議,但上述人員沒有表決權(quán)。
    當(dāng)本物業(yè)有三分之一以上為出租時(shí),必須聘請(qǐng)相當(dāng)于本會(huì)委員三分之一以上人數(shù)的承租人代表為聘請(qǐng)委員,并通知其列席本會(huì)會(huì)議。
    第十五條本會(huì)會(huì)議決定問題采取少數(shù)服從多數(shù)的原則。會(huì)議進(jìn)行表決時(shí),每位委員有一票表決權(quán)。若表決中出現(xiàn)贊成票與反對(duì)票相同時(shí),由主任或會(huì)議主持人在自己已投過的一票外,再投一票決定票(贊成或反對(duì)),但此規(guī)定不適用對(duì)其本人或直系親屬有利害關(guān)系的事項(xiàng)。
    第十六條本會(huì)執(zhí)行秘書必須作好每次會(huì)議記錄,并由會(huì)議主持人簽署后存檔;涉及物業(yè)管理的重大問題應(yīng)由與會(huì)的全體委員簽署。
    第十七條本會(huì)委員由業(yè)主大會(huì)從業(yè)主中選舉產(chǎn)生,人數(shù)為單數(shù),最多不超過十五人。
    第十八條本會(huì)委員由道德品質(zhì)好、熱心公益事業(yè)、責(zé)任心強(qiáng)、有一定的組織能力和必要的工作時(shí)間的成年人擔(dān)任。
    第十九條本會(huì)委員的撤換、增減,由本會(huì)會(huì)議通過后,提交業(yè)主大會(huì)確認(rèn)。
    第二十條有下列情形的人員不得擔(dān)任本會(huì)委員,已擔(dān)任的必須停任,并由下次業(yè)主大會(huì)確認(rèn):
    1.已不是業(yè)主;。
    2.無故缺席會(huì)議連續(xù)三次以上;。
    3.因身體或精神上的疾病而喪失履行職責(zé)能力的;。
    4.有違法犯罪行為已被司法部門認(rèn)定或正在接受調(diào)查的;。
    5.其他原因不適宜擔(dān)任本會(huì)委員的。
    第二十一條任何委員停任時(shí),必須在停任后半個(gè)月內(nèi)將其管理、保存的本會(huì)文件、資料、賬簿以及屬于本會(huì)的所有財(cái)物移交給本會(huì)。
    第二十二條委員的權(quán)利和義務(wù)。
    (一)權(quán)利:
    1.有權(quán)參加本會(huì)組織的有關(guān)活動(dòng);。
    2.具有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
    3.有權(quán)參與本會(huì)有關(guān)事項(xiàng)的決策;。
    4.具有對(duì)本會(huì)的建議和批評(píng)權(quán)。
    (二)義務(wù):
    1.遵守本會(huì)章程:
    2.執(zhí)行本會(huì)的決議,完成本會(huì)交辦的工作;。
    3.依據(jù)法律和業(yè)主大會(huì)的決議應(yīng)該履行的其他義務(wù)。
    第二十三條本會(huì)的經(jīng)費(fèi)由下列幾部分組成:
    (一)小區(qū)頂樓、外墻和電梯的廣告收入減去合理支出后的凈收益中歸全體業(yè)主所有的部分:
    (二)小區(qū)全體公用部位作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所得的經(jīng)營(yíng)收入減去合理支出后的凈收益;。
    (三)物業(yè)管理收支凈利潤(rùn)盈余部分;。
    (四)其他按照法律法規(guī)應(yīng)屬于全體業(yè)主所有的收益。
    第二十四條本會(huì)的經(jīng)費(fèi)開支包括:業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)會(huì)議;有關(guān)人員的津貼;必要的日常辦公等費(fèi)用。經(jīng)費(fèi)收支賬目由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理,每季度向本會(huì)匯報(bào),每年度向業(yè)主公布。
    第二十五條本會(huì)的辦公用房由建設(shè)單位或物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)提供。
    第二十六條業(yè)主大會(huì)通過的有關(guān)本章程的決定都是本章程的組成部分。
    第二十七條本會(huì)的解散與終止,依照業(yè)主大會(huì)的決定或政府主管部門的決定解散或終止。
    第二十八條本章程經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過后生效,同時(shí)報(bào)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門備案。
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)演講稿篇十二
    3、7月10日至13日征集監(jiān)票人,別墅組團(tuán)代表3人、復(fù)式樓組團(tuán)代表3人、商業(yè)組團(tuán)代表1人合計(jì)7人組成業(yè)主監(jiān)票小組,對(duì)投票和計(jì)票、開票情況進(jìn)行監(jiān)督。
    4、7月14日前物業(yè)公司負(fù)責(zé)在崗?fù)ぴO(shè)置2處封閉式投標(biāo)箱。
    5、7月14日上午開始投票,業(yè)主可在崗?fù)ず灻I(lǐng)取選票現(xiàn)場(chǎng)投票,未入住戶由物業(yè)公司負(fù)責(zé)電話通知業(yè)主前來投票,未交樓的空置房屋由開發(fā)商進(jìn)行投票。
    6、根據(jù)業(yè)主簽領(lǐng)選票情況統(tǒng)計(jì),如未超過絕對(duì)多數(shù)的情況,則由物業(yè)公司和監(jiān)票組人員進(jìn)行上門催票,直至超過多數(shù)情況。
    7、選票超過半數(shù)后即可開票,正式開票邀請(qǐng)居委會(huì)派人參加。
    8、開票結(jié)果進(jìn)行公告。
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)演講稿篇十三
    大家好,我叫張xx,非常感謝大家對(duì)我的信任,推選我成為咱們小區(qū)的業(yè)委會(huì)主任。咱們的小區(qū)就是社會(huì)的一個(gè)縮影,其中涉及的社會(huì)關(guān)系就像社會(huì)一樣復(fù)雜。
    當(dāng)我們單獨(dú)一個(gè)人與政府或各種機(jī)構(gòu)處于一對(duì)一的關(guān)系中時(shí),普通個(gè)人是很少發(fā)言的,即使有不和諧的聲音,大家也難以聽到。但整個(gè)小區(qū)作為一個(gè)天然的會(huì)場(chǎng),一個(gè)人的聲音會(huì)因集中的人多了而顯得特別響亮。在其它場(chǎng)合個(gè)人是很難找到“業(yè)主”這樣唯一的身份認(rèn)同的,因?yàn)槠渌鼒?chǎng)合中的各種關(guān)系就顯得散亂而不集中不和諧的現(xiàn)象即使存在但也不顯眼,而在小區(qū)內(nèi)卻截然不同。
    我們都知道業(yè)委會(huì)就是小區(qū)實(shí)行業(yè)主公共事務(wù)民主制度,協(xié)調(diào)辦理物業(yè)管理公共事務(wù)和社區(qū)公益事業(yè)的'群眾性自治組織,公益性是它的最大特點(diǎn)。
    要成為業(yè)委會(huì)成員的條件之首是必須熱心公益事業(yè),我們業(yè)委會(huì)成員為業(yè)主辦事純粹是“為人民服務(wù)”,還要有很強(qiáng)的責(zé)任心,有一定組織能力等等條件,我認(rèn)為自己不僅具備了以上條件,,還具有較高的政策水平、較強(qiáng)的組織能力,懂得物業(yè)管理專業(yè)知識(shí),知道經(jīng)濟(jì)核算,具備處理危機(jī)的能力,介于我的工作性質(zhì),有雙休日,我也有時(shí)間來處理業(yè)委會(huì)工作。
    要做好業(yè)委會(huì)工作,先要懂得相關(guān)的法律法規(guī),并正確合理的運(yùn)用它,在處理業(yè)委會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)之間的矛盾與糾紛時(shí),要做到公平公正、合法合規(guī),要協(xié)調(diào)處理好業(yè)主公共利益和事務(wù),在此我也做好了良好的心理準(zhǔn)備,準(zhǔn)備在長(zhǎng)期的業(yè)委會(huì)工作中接受我們廣大業(yè)主的監(jiān)督,同樣要下定決定在面對(duì)業(yè)主的不理解或者物業(yè)管理企業(yè)這樣那樣無端的埋怨、指責(zé)和非理性“待遇”時(shí),一定要“拿得起放得下”,要“泰然處之”。
    據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)資料,在我們身邊最多只有3-4%的業(yè)主會(huì)有強(qiáng)烈維權(quán)愿望,而大多數(shù)業(yè)主是沉默的,只有通過我們廣大小區(qū)業(yè)委會(huì)成員的不懈的宣傳、屐以事實(shí)和法規(guī)來說話,使廣大的業(yè)主覺醒,逐漸擴(kuò)大維權(quán)的比例。美國管理學(xué)家法蘭西斯說“你能用錢買到一個(gè)人的時(shí)間,你能用錢買到一個(gè)人的勞動(dòng),但你不能用錢買到熱情,你不能用錢買到主動(dòng),你不能用錢買到一個(gè)人對(duì)工作的奉獻(xiàn)”。
    在此我向大家宣布,在這場(chǎng)喚醒、發(fā)動(dòng)、普及法制教育的過程,我將以百分百的熱情與主動(dòng),投身到維權(quán)活動(dòng)中來。謝謝!
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)演講稿篇十四
    各位鄰居:
    我是5號(hào)候選人李俊,本次業(yè)委會(huì)競(jìng)選候選人,6棟的聯(lián)絡(luò)人員。咱們小區(qū)微信群的群主。有幸得到小區(qū)鄰居的信任與支持,能被推薦參加本屆業(yè)委會(huì)的競(jìng)選,下面就本人情況、小區(qū)管理的方法工具、小區(qū)管理思路進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹。
    履歷:20xx-20xx年,赤灣集裝箱碼頭有限公司,安全工程師
    什么是pdca:pdca循環(huán)管理法是美國質(zhì)量管理專家戴明博士提出,它是全面質(zhì)量管理所應(yīng)遵循的科學(xué)程序。
    為什么要采用pdca:目標(biāo)明確、計(jì)劃翔實(shí)、過程控制、結(jié)果導(dǎo)向,被廣泛運(yùn)用于管理改善的過程。
    簡(jiǎn)單說,就是為了保障物業(yè)管理水平穩(wěn)步提高、使各項(xiàng)工作最優(yōu)化的管理保障體系。
    pdca的核心內(nèi)容是什么:計(jì)劃、執(zhí)行、檢查、總結(jié)
    八個(gè)步驟:
    (一)以pdca程序?qū)ξ牡赂P^(qū)的物業(yè)現(xiàn)況進(jìn)行剖析
    1.分析現(xiàn)況:
    業(yè)委會(huì)管理真空,新一屆業(yè)委會(huì)尚未正式成立
    物業(yè)管理現(xiàn)狀糟糕,與周邊如蔚藍(lán)海岸等小區(qū)對(duì)比差距明顯
    業(yè)主反映的問題訴求很多,但大部分都沒得到有效的改善或解決
    2.存在問題:
    小區(qū)未建立良好的信息溝通交流平臺(tái)
    3.產(chǎn)生問題的因素:
    業(yè)委會(huì):應(yīng)履行相關(guān)職責(zé)
    業(yè)主:對(duì)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)識(shí)了解普遍不足
    物業(yè):無組織對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管
    4.我建議小區(qū)內(nèi)實(shí)行以下具體計(jì)劃和措施:
    91)搭建小區(qū)信息溝通交流平臺(tái)(微信群、公眾號(hào)等)
    (2)依法依規(guī)成立新一屆業(yè)主委員會(huì),組織開展各項(xiàng)小區(qū)管理工作。包括但不限于:
    定期召開業(yè)主大會(huì),并執(zhí)行大會(huì)的決定
    (3)審議現(xiàn)有物業(yè)公司合同,并根據(jù)相關(guān)規(guī)定,聘請(qǐng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。
    (4)草擬一份詳細(xì)的新物業(yè)合同,細(xì)化對(duì)物業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn),并報(bào)全體業(yè)主表決是否采用。
    (5)組織開展多種形式的小區(qū)文化活動(dòng),促進(jìn)鄰里關(guān)系,增進(jìn)友誼。
    5.如何執(zhí)行:
    (1)由新一屆業(yè)委會(huì)牽頭行動(dòng),發(fā)動(dòng)監(jiān)事會(huì)、業(yè)主積極參與,調(diào)動(dòng)各方資源力量
    (2)按照5w1h分析法對(duì)每項(xiàng)待解決問題進(jìn)行跟蹤、落實(shí):
    定目標(biāo)(what)、地點(diǎn)(where)、時(shí)間(when)、人員(who)、原因(why)、方式(how)
    (3)業(yè)委會(huì)應(yīng)定期向全體業(yè)主反饋各項(xiàng)目(問題)處理進(jìn)度情況
    6.對(duì)于業(yè)委會(huì)的工作效果如何檢查:每半年公開業(yè)委會(huì)的具體工作明細(xì)和對(duì)應(yīng)的措施效果,檢討和分析不能達(dá)標(biāo)的原因,讓廣大業(yè)主對(duì)照工作計(jì)劃及措施全程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、協(xié)助。
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)演講稿篇十五
    各位領(lǐng)導(dǎo)、鄰居們:
    晚上好!我是1202xxx,是浙江同濟(jì)科技職業(yè)學(xué)院的一名教師。
    我是20xx年12月買的房。個(gè)人覺得九堡就像一個(gè)有缺點(diǎn)的孩子,有一些負(fù)面評(píng)價(jià),但它也挺特別的,值得去期待:它距離城市新中心核心10公里,它是余杭區(qū)融入主城區(qū)的橋頭堡。所以我對(duì)九堡的評(píng)價(jià)是:未來可期、物美價(jià)廉。
    九潤(rùn)公寓也是個(gè)很不錯(cuò)的小區(qū):干掛石材,小區(qū)面積大,建筑質(zhì)量也不錯(cuò)。因此,我相信自己的選擇,熱愛九潤(rùn)公寓。
    在街道、社區(qū)的關(guān)心下,在第一屆業(yè)委會(huì)的努力下,小區(qū)面貌有了較大的改善,大家物業(yè)也是個(gè)好物業(yè),九潤(rùn)正在變的越來越好。老實(shí)說,內(nèi)心對(duì)第二屆業(yè)委會(huì)還是有挺大的期待,希望他們能再解決一些問題,再辦一些實(shí)事。正是因?yàn)檫@個(gè)初衷以及對(duì)九潤(rùn)的信心,決定參加這次業(yè)委會(huì)委員的競(jìng)選,希望能為小區(qū)出一份力,讓生活的小區(qū)變得更加安定、舒適。相信九堡的未來是美好的,九潤(rùn)人更是有機(jī)會(huì)、有能力讓家園變得更加和諧、文明。
    雖然入住不到一年,但對(duì)小區(qū)的事務(wù)一直十分關(guān)注,積極參與。比如第一屆業(yè)委會(huì)成立時(shí)幫忙做一些事;新一屆業(yè)委會(huì)籌備前期積極去街道、社區(qū)溝通等。
    對(duì)新一屆業(yè)委會(huì)的工作,我以為必須堅(jiān)持“三合三公”,即:“合情、合理、合法”是原則,“公開、公平、公正”是方法。下一步可以側(cè)重幾個(gè)方面來做:
    2、進(jìn)一步健全相關(guān)條約、章程,制定高效透明的辦事流程。
    4、開源節(jié)流,為小區(qū)的軟硬件建設(shè)提供經(jīng)費(fèi)保障;等等
    公益性是業(yè)委會(huì)最突出的特點(diǎn),業(yè)委會(huì)成員是,并只能是“一只不吃草還要擠出奶的牛”,權(quán)力等于零,責(zé)任超級(jí)大。業(yè)委會(huì)是脆弱的,不管我是否能加入其中,請(qǐng)大家信任它,支持它。準(zhǔn)確定位,以開放包容的態(tài)度看待業(yè)委會(huì)工作。小區(qū)是大家的小區(qū),需要大家來愛護(hù),需要大家群策群力、熱心參與,積極支持。
    最后,如果你信任我,請(qǐng)投我一票,如果未能當(dāng)選,我也將一如既往的積極參與小區(qū)的各項(xiàng)公益工作。
    感謝各位鄰居給我這個(gè)匯報(bào)的機(jī)會(huì),祝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位鄰居幸福安康,謝謝大家。
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)演講稿篇十六
    各位鄰居,女士們,先生們:
    晚上好,在此我就不感謝cctv、感謝mtv、感謝……了,我們直接進(jìn)入正題。
    我今天來參選業(yè)委會(huì)委員,先說說我對(duì)xx小區(qū)未來的一些構(gòu)想或說發(fā)展思路,我大致分三點(diǎn)來論述。
    第一點(diǎn),是業(yè)委會(huì)工作的“透明度”。
    為何我這么重視透明度的問題,由于這是業(yè)委會(huì)運(yùn)行的最底層的基礎(chǔ)要求。
    我們可能還記得,上一屆業(yè)委會(huì),他們的運(yùn)作,就像是一個(gè)黑盒,歷來不與我們業(yè)主進(jìn)行信息交換,乃至它比黑盒還要封閉與黑暗,就像一個(gè)黑洞,不但沒有信息發(fā)出來,連我們發(fā)給它的信息,也像被黑洞所吞沒,最后,上屆業(yè)委會(huì)的結(jié)局大家也已看到了,這就是上屆業(yè)委會(huì)留給我們的慘重教訓(xùn)。
    如果我參與到下屆業(yè)委會(huì)的工作中,我希望可以建立起全透明的工作機(jī)制,能夠做到隨時(shí)通報(bào),不管大事小事,及時(shí)溝通,讓業(yè)主了解進(jìn)程,知道結(jié)果,清楚緣由?,F(xiàn)在已是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)期了,我們的工作方式也要與時(shí)俱進(jìn),通過現(xiàn)代豐富的社交手段,健立健全消息傳播的機(jī)制,鼓勵(lì)全部業(yè)主積極參與,以2個(gè)微信業(yè)主大群為主,各樓幢群為輔,業(yè)委會(huì)成員及時(shí)反饋信息,雙向互動(dòng)。我相信,未來的xx一定是每位業(yè)主的xx。
    說到透明度我還想補(bǔ)充說明一下,我覺得我們的小區(qū),既沒有“國家機(jī)密”,也沒有“商業(yè)秘密”,甚么意思呢?就是指業(yè)委會(huì)成員和業(yè)主沒有本質(zhì)區(qū)分,對(duì)業(yè)委會(huì)成員可以知道的事務(wù),沒有甚么不可以告知業(yè)主的。不存在業(yè)委會(huì)成員關(guān)起門來先開個(gè)甚么秘密的會(huì)議,甚么事情先不讓廣大業(yè)主知曉,業(yè)委會(huì)先來討論討論,其實(shí)不是這樣的,所有的流程決議,全部公然透明。還記得上一屆業(yè)委會(huì)曾以商業(yè)秘密為理由,謝絕我們業(yè)主查看小區(qū)相干事務(wù)的招標(biāo)文件,這也是不對(duì)的,只要明確是小區(qū)的業(yè)主,在不拷貝、不傳播的條件下,絕對(duì)有權(quán)查看任何業(yè)委會(huì)成員能查閱的資料文件,這才是透明度的真正意義。
    第二點(diǎn),我想說的是“物業(yè)好才是小區(qū)好”。
    物業(yè)是小區(qū)工作的很大組成部份,捉住了物業(yè)的工作就捉住了小區(qū)工作的重點(diǎn)。我認(rèn)為,如果物業(yè)工作做好了,小區(qū)再怎樣變動(dòng),都不會(huì)差到哪里去。但是,物業(yè)的工作種類多,數(shù)量大,必須要有比較細(xì)致的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn),這樣的標(biāo)準(zhǔn)目前我們還沒有,下屆業(yè)委會(huì)的工作重點(diǎn)我想應(yīng)當(dāng)是這一塊內(nèi)容。
    同時(shí),我還想說,“業(yè)主好才能讓物業(yè)更好”。
    物業(yè)如果做不好,就像我們?cè)瓉淼哪莻€(gè)郡原物業(yè),大家一致不認(rèn)可,最后只能被換掉。這也是上一屆業(yè)委會(huì)組成的緣起。但是換物業(yè)只是一種手段,換了物業(yè)以后,業(yè)主的積極投入、反饋、監(jiān)督,才是促使物業(yè)做得更好的第一動(dòng)力,就像現(xiàn)在的大家物業(yè),如果我們業(yè)主不積極地去增進(jìn)它,它也會(huì)怠惰下去,而業(yè)委會(huì)的工作就是要讓業(yè)主更加明確、便捷、積極地對(duì)物業(yè)進(jìn)行工作驅(qū)動(dòng),制定評(píng)分標(biāo)準(zhǔn),建立催促機(jī)制,隨時(shí)進(jìn)行反饋與互動(dòng),實(shí)現(xiàn)小區(qū)與物業(yè)的共同進(jìn)步!其實(shí)xx的真正價(jià)值,是在于作為小區(qū)主人的我們業(yè)主本身的價(jià)值,外部的政策、計(jì)劃、變化等都只是影響因素,價(jià)值的核心在于組成xx的每位業(yè)主。所以我也相信,未來的xx是我們來決定價(jià)值的xx。
    第三點(diǎn),就是要“讓xx更有生氣”。
    選業(yè)委會(huì)不是選領(lǐng)導(dǎo)、選皇帝,更重要的是組織運(yùn)營(yíng)與策劃的工作,所以其實(shí)不是選出了7個(gè)或10個(gè)有熱情、有能力、有時(shí)間的人來幫助大家管理xx,我們所有其他的業(yè)主就能夠躺著等xx騰飛了。其實(shí)不是這樣的,選出的全部業(yè)委會(huì)成員,算上候補(bǔ)委員,總共10人,占我們xx幾千人的百分之一都不到,氣力有限,但能做好組織、調(diào)開工作,用自己的行動(dòng)來感染大家,充分發(fā)揮全部業(yè)主能量,就可以夠使業(yè)委會(huì)的能力得到指數(shù)級(jí)的放大。
    今天我在現(xiàn)場(chǎng),看到這么多人,也已見證了大家對(duì)xx發(fā)展的投入與用心,所以我剛才的感謝其實(shí)應(yīng)當(dāng)要送給現(xiàn)場(chǎng)的每位。熱忱被點(diǎn)燃起來,就會(huì)有愈來愈多的業(yè)主更加積極地投入我們小區(qū)未來發(fā)展中,出謀劃策,并構(gòu)成良好的互動(dòng)習(xí)慣。如果搭建起高效的組織框架,即便以后我們業(yè)委會(huì)當(dāng)中有人不住xx了,或因個(gè)人緣由不能繼續(xù)擔(dān)負(fù)業(yè)委會(huì)成員了,也能順利地進(jìn)行輪換,而不會(huì)影響業(yè)委會(huì)的運(yùn)作,由于我們是一個(gè)整體的組織,每個(gè)個(gè)體都可以隨時(shí)獻(xiàn)出自己的一份氣力。所以,我相信,未來的xx也一定是動(dòng)感的、熱忱的、浪漫的xx。
    下面,我再介紹一下我個(gè)人參選業(yè)委會(huì)成員的優(yōu)勢(shì)。除剛才大家介紹基本條件,比如有時(shí)間、有熱忱,富有責(zé)任心,我相信今天愿意來參加演講的所有業(yè)主朋友都是具有這樣的一些條件的。固然,我覺得我應(yīng)當(dāng)還會(huì)在xx住比較久,可以為大家長(zhǎng)時(shí)間提供服務(wù),也是優(yōu)勢(shì)之一。
    除此以外,我覺得我個(gè)人的優(yōu)勢(shì)還在于我對(duì)規(guī)則的敏感度很高,是以約定的規(guī)章制度為優(yōu)先辦事準(zhǔn)則的人,相信這樣的思惟方式會(huì)為公共事務(wù)帶來很多好處。
    同時(shí),我還堅(jiān)定地認(rèn)同反對(duì)者的權(quán)利,我會(huì)讓不同的意見在全部進(jìn)程中充分地得到表達(dá),并堅(jiān)決捏衛(wèi)反對(duì)者的聲音,這也是我的許諾。前面講到的很多內(nèi)容,我想我可以盡全力地去做到最好,但是這一條,是我可以真正許諾給大家的。
    最后,我想說“紙上得來終覺淺,絕知此事要躬行”,這是我第一次參選業(yè)委會(huì),經(jīng)驗(yàn)方面肯定有所不足,歡迎大家批評(píng)指教。我希望我不但能夠成為思想的強(qiáng)者,更成為行動(dòng)的偉人。愿我自己這塊拼圖,成為xx未來美好藍(lán)圖的重要一部份。
    謝謝大家!
    物業(yè)主管競(jìng)聘書。
    企業(yè)主管崗位競(jìng)聘書。
    小區(qū)委員會(huì)給業(yè)主的一封公開信。
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)演講稿篇十七
    各位業(yè)主:
    我是xx,本次業(yè)主大會(huì)競(jìng)選業(yè)委會(huì)成員。
    xx是三環(huán)內(nèi)得天獨(dú)厚的一個(gè)居民小區(qū),這個(gè)小區(qū)內(nèi)居民的素質(zhì)也是相當(dāng)高的。但是以前可能因?yàn)榇蠹叶济τ诠ぷ?,所以忽略了直接影響我們生活起居的家園。于是,電梯停了,熱水停了,清潔沒人打掃了,車庫積水了,門禁壞了,情況是一天比一天嚴(yán)重,如果我們?cè)俨徽境鰜恚覀兓蛟S就將成為孤島。工作的最終目的,是為了生活。如果我們的孩子、我們的老人沒有安全和生活保障,我們辛辛苦苦地工作又是為了什么呢?然而只要我們將工作的時(shí)間每周哪怕抽出兩三個(gè)小時(shí)用于家園建設(shè)上,我們就能改變這一切。
    新的業(yè)委會(huì)正在籌備中,這是我們居民自己的事情,它應(yīng)當(dāng)按照小區(qū)最大多數(shù)人的意志來組織。我們的家園應(yīng)當(dāng)成為什么樣子,應(yīng)當(dāng)由大家來共同決定。新的業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)樹立公開、互動(dòng)、有序的基本原則。具體說來,在以下方面起著重要作用:
    1、信息交互平臺(tái)的構(gòu)建。由于大家工作很忙,單一的信息發(fā)布渠道并不能有效地將信息發(fā)布到每個(gè)業(yè)主那里,因此從小區(qū)的海報(bào)欄、微博、建委網(wǎng)站(xx)公共投票平臺(tái),到小區(qū)其它宣傳渠道例如電梯電視的利用,都非常重要。
    2、集中的討論平臺(tái)。分散的信息渠道,僅為發(fā)布信息。但是如果意見也被分散到各個(gè)渠道,則會(huì)導(dǎo)致人氣下降,意見分散。所以需要以某個(gè)渠道作為討論主渠道,同時(shí)鏈接到其它渠道。因?yàn)槲覀冞€沒有拿到一卡通,所以還不完全了解建委網(wǎng)站的功能到什么程度,如果這個(gè)網(wǎng)站有討論的論壇,那是最好的平臺(tái)。然后大家可以根據(jù)實(shí)際情況選擇重點(diǎn)議題,進(jìn)入實(shí)質(zhì)性操作階段。我覺得這是收集大家意見,統(tǒng)一認(rèn)識(shí)的良好平臺(tái)。
    3、公開的監(jiān)督。新一屆業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)是透明的,每個(gè)當(dāng)選上來的人員都應(yīng)當(dāng)有明確的分工,并讓大家了解這種分工,然后通過email、網(wǎng)絡(luò)論壇等形式與大家隨時(shí)交流,回答大家的問題,即時(shí)解決問題。大家也可以針對(duì)具體工作人員的工作在論壇中公開進(jìn)行表揚(yáng)或投訴。
    只有這樣,我們的工作才能腳踏實(shí)地,真正想大家所想,把我們小區(qū)建設(shè)成為北京最優(yōu)秀的小區(qū)之一。
    一點(diǎn)想法,僅為建設(shè)大家的的耳朵和嘴巴之用。不過,只要我們有了耳朵和嘴巴,還有什么問題解決不了呢。
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)演講稿篇十八
    xx一期(b1區(qū))于20xx年5月集中入住,二期(c2c3)區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢,已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬平方米,住宅2000戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
    大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程營(yíng)造、配套設(shè)施作為保障外,專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn)、社區(qū)氛圍營(yíng)造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用,物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開業(yè)主的參與。
    物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車輛交通管理服務(wù)、客戶溝通、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、特約服務(wù)等。
    xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式,如公投、業(yè)主議事廳形式等,盡管這些方式在營(yíng)造踐行民主、自律、友愛、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用,但隨著同一物業(yè)區(qū)域(d1-d5)業(yè)主的不斷增多,這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來越受到有效性和效率不高的制約。
    物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為,最有效的方式是成立業(yè)主委員會(huì)、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的形式。按相關(guān)法規(guī)約定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)營(yíng)主體,但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色,計(jì)劃約請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx,向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)做,以專業(yè)中立的視角解讀:業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會(huì)、業(yè)委會(huì)的職責(zé)是什么、成立業(yè)委會(huì)的程序、業(yè)委會(huì)成員資格以及業(yè)委會(huì)成立和運(yùn)做過程中業(yè)主、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。
    期待熱心業(yè)主們積極參與,敬請(qǐng)留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
    注:考慮到場(chǎng)地有限,參與的.業(yè)主需提前報(bào)名,截止時(shí)間為2月28日(周六),報(bào)名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人(或商品房預(yù)售合同中的簽約人)。
    報(bào)名電話:(一期)5xx02(二期)8xx1。
    給大家拜年:瑞雪豐年、吉祥如意!
    xxx。
    20xx年x月x日。
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)演講稿篇十九
    各位尊敬的xx苑小區(qū)業(yè)主:
    大家好!按《濰坊市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,“分期開發(fā)的商品住宅,首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年,或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達(dá)到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會(huì),選舉業(yè)主委員會(huì)?!薄段飿I(yè)管理?xiàng)l例》還規(guī)定,“物業(yè)已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之五十以上,或者已交付使用的建筑面積達(dá)到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的,才能召開首次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)?!北拘^(qū)自20xx年入住以來,首位業(yè)主入住已達(dá)3年,早已達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),具備了成立業(yè)主委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱業(yè)委會(huì))的條件。
    1、業(yè)委會(huì)依法成立,受法律保護(hù),是代表廣大業(yè)主對(duì)小區(qū)事務(wù)進(jìn)行決策,執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機(jī)構(gòu)。
    2、有代表業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力,選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會(huì)的成立將對(duì)物業(yè)服務(wù)形成一個(gè)長(zhǎng)期有效的監(jiān)督機(jī)制,有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高,物業(yè)管理成本的降低。
    3、對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行深入的監(jiān)督和促進(jìn),像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的,但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護(hù)頻次、供熱機(jī)制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如:一部缺少合理維護(hù)的'電梯使用壽命可以從減少到5年,這是很可怕的現(xiàn)實(shí)。
    4、業(yè)委會(huì)將是房屋維修基金的管理者,沒有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū),當(dāng)房屋出現(xiàn)大的修繕,需要?jiǎng)佑镁S修基金時(shí),物業(yè)公司由于不能及時(shí)得到2/3以上業(yè)主的反饋,而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時(shí),經(jīng)常被拒絕維修,甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金,在或者20年后,當(dāng)我們的房屋真正需要大的修繕時(shí),可能由于物價(jià)上漲,原材料成本提升,現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯,因?yàn)槟壳暗姆课荽笮藁鹗且曰钇谫~戶存在建委指定的賬戶中,也就是說每年都在貶值中。成立業(yè)委會(huì)后,我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定,對(duì)我們的大修基金至少進(jìn)行定存等保值措施,可以一定程度上減少cpi增長(zhǎng)對(duì)維修基金造成貶值的程度。
    5、業(yè)委會(huì)可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少?具體用到了哪些地方,我們一無所知,業(yè)委會(huì)的成立將使該項(xiàng)收入的分配透明化,并決定是否進(jìn)入大修基金或者沖抵物業(yè)費(fèi)等。很多業(yè)主不知道,我們的很多收益大多時(shí)候都被物業(yè)所侵占了。
    6、業(yè)委會(huì)于小區(qū)來說,是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機(jī)構(gòu)的權(quán)力制衡的組織,它的合理運(yùn)行能夠避免腐敗的滋生,能夠促進(jìn)信息的公開透明,能為各位業(yè)主帶來實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠和方便,為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。
    7、業(yè)委會(huì)可以廣泛吸納各位業(yè)主對(duì)小區(qū)建設(shè)的意見,對(duì)小區(qū)進(jìn)行宜居建設(shè),如增加公共文化娛樂場(chǎng)所、提倡社區(qū)公益活動(dòng),對(duì)公共設(shè)施使用過程中不便利進(jìn)行建議和及時(shí)的改造,有利于促進(jìn)和諧社區(qū)的建設(shè)。
    2、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用;。
    3、采用公開招標(biāo)方式聘請(qǐng)物業(yè)管理企業(yè),并與其訂立、變更或解除委托管理合同;。
    5、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。
    6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對(duì)本小區(qū)的物業(yè)管理工作。
    業(yè)委會(huì)不單純是為業(yè)主維權(quán)的機(jī)構(gòu),更是與開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會(huì)等溝通的橋梁,有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧、安靜、健康的生活環(huán)境,是業(yè)主安居樂業(yè)的保障!為了維護(hù)水語花城各位業(yè)主的切身利益,我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會(huì),并立即啟動(dòng)業(yè)委會(huì)成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下,我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會(huì)成立申請(qǐng)遞交給東上虞居委會(huì),居委會(huì)也于目前同意抽調(diào)專人負(fù)責(zé)小區(qū)的業(yè)委會(huì)籌備工作,接下來還有大量的工作要做,僅靠三五個(gè)人的力量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,所以在此我們誠摯地邀請(qǐng)各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會(huì)籌備的隊(duì)伍中來,xx苑是我家,業(yè)委會(huì)靠你靠我靠大家,只有大家都積極參與進(jìn)來,我們的隊(duì)伍才會(huì)更加壯大,我們才會(huì)有堅(jiān)持下去的勇氣和力量。
    倡議發(fā)起人:xxx。
    20xx年xx月xx日。