2023年民宿調(diào)研報(bào)告總結(jié)范文(20篇)

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    報(bào)告書(shū)面語(yǔ)應(yīng)該準(zhǔn)確、簡(jiǎn)練、科學(xué),并采用適當(dāng)?shù)膱D表和圖像來(lái)展示數(shù)據(jù)和結(jié)果。在寫(xiě)報(bào)告之前,可以參考相關(guān)的報(bào)告范文和模板,學(xué)習(xí)優(yōu)秀的寫(xiě)作技巧和結(jié)構(gòu)。以下是一些優(yōu)秀報(bào)告的案例,展示了如何以簡(jiǎn)潔明了的方式呈現(xiàn)研究成果。
    民宿調(diào)研報(bào)告總結(jié)篇一
    背景介紹:
    建筑調(diào)研報(bào)告的目的是對(duì)城市中心區(qū)的歷史建筑群進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估,以保護(hù)和傳承這些珍貴的文化遺產(chǎn)。調(diào)研過(guò)程中,我們采用了多種調(diào)研方法,包括實(shí)地勘察、文獻(xiàn)資料收集以及專家意見(jiàn)咨詢等。
    本次調(diào)研主要采用實(shí)地勘察和文獻(xiàn)資料收集兩種方法。實(shí)地勘察包括對(duì)建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝飾細(xì)節(jié)等進(jìn)行詳細(xì)觀察和記錄。文獻(xiàn)資料收集則涵蓋了相關(guān)歷史資料、專業(yè)書(shū)籍和網(wǎng)上資源的查閱。
    1.建筑外觀:
    調(diào)研結(jié)果顯示,城市中心區(qū)的歷史建筑外觀設(shè)計(jì)獨(dú)特,多采用當(dāng)?shù)靥厣牧虾徒ㄖに嚕尸F(xiàn)出濃郁的地域文化特色。
    2.內(nèi)部結(jié)構(gòu):
    建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)復(fù)雜且保存完好。這些建筑采用木結(jié)構(gòu)體系,梁、柱、檀等關(guān)鍵部位經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)和布局,形成了復(fù)雜的空間結(jié)構(gòu)。
    3.裝飾細(xì)節(jié):
    建筑裝飾細(xì)節(jié)豐富,包括雕刻精美的花窗、寓意吉祥的磚雕等。這些裝飾元素既體現(xiàn)了當(dāng)時(shí)的社會(huì)風(fēng)貌,又為建筑增添了美學(xué)價(jià)值。
    4.專家意見(jiàn):
    調(diào)研過(guò)程中,我們咨詢了多位建筑歷史領(lǐng)域的專家。他們認(rèn)為,這些歷史建筑具有重要的歷史、文化和社會(huì)價(jià)值,不僅代表了地區(qū)的建筑技藝發(fā)展,還反映了當(dāng)時(shí)的社會(huì)風(fēng)情和人們的生活狀態(tài)。
    結(jié)論:
    綜上所述,城市中心區(qū)的歷史建筑群具有重要的歷史、文化和科研價(jià)值。我們建議,相關(guān)部門應(yīng)采取有效措施,對(duì)其進(jìn)行合理的保護(hù)和修繕,并在適當(dāng)時(shí)機(jī)下對(duì)其進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用,使其在新的歷史時(shí)期發(fā)揮出更大的價(jià)值。
    民宿調(diào)研報(bào)告總結(jié)篇二
    本次建筑調(diào)研報(bào)告的主題是“傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融合——城市中心區(qū)的建筑風(fēng)格分析”。通過(guò)對(duì)城市中心區(qū)建筑的深入調(diào)研和分析,我們發(fā)現(xiàn)該區(qū)域的建筑風(fēng)格獨(dú)特,將傳統(tǒng)建筑元素與現(xiàn)代建筑技術(shù)完美融合,展現(xiàn)出一種別具一格的城市風(fēng)貌。
    城市中心區(qū)的建筑以高層住宅和商業(yè)樓宇為主,建筑高度普遍在15-20層之間。這些樓宇的設(shè)計(jì)充滿現(xiàn)代感,立面采用的是玻璃幕墻和鋁合金等材料,體現(xiàn)出現(xiàn)代建筑的技術(shù)之美。然而,在這些高樓的背后,常常能看到一些歷史建筑的身影。這些建筑經(jīng)過(guò)修復(fù)和改造,與現(xiàn)代建筑和諧共存,展現(xiàn)出傳統(tǒng)建筑元素的魅力。
    建筑外觀的調(diào)研結(jié)果顯示,多數(shù)建筑采用了傳統(tǒng)的建筑元素,如馬頭墻、飛檐、斗拱等,與現(xiàn)代建筑材料相結(jié)合,形成了一種獨(dú)特的建筑風(fēng)格。同時(shí),建筑外觀的色彩搭配也十分豐富,主要以暖色調(diào)為主,體現(xiàn)出濃郁的人文氣息。
    從城市規(guī)劃的角度來(lái)看,建筑密度和高度得到了很好的控制,使得建筑群既保持了一定的密度,又不會(huì)顯得過(guò)于擁擠。此外,建筑與城市道路之間的關(guān)系也得到了充分的考慮,使得建筑群與城市道路之間形成了一個(gè)有機(jī)的整體。
    通過(guò)本次建筑調(diào)研報(bào)告,我們認(rèn)識(shí)到建筑風(fēng)格的形成是多種因素綜合作用的結(jié)果,包括地理環(huán)境、城市規(guī)劃、文化背景、建筑材料等。在城市中心區(qū)建筑風(fēng)格的形成過(guò)程中,傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融合成為了關(guān)鍵的因素。這種融合不僅體現(xiàn)在建筑外觀的設(shè)計(jì)上,還體現(xiàn)在城市道路和城市布局的規(guī)劃上。因此,我們建議在城市規(guī)劃和建設(shè)中,應(yīng)更多地考慮到傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融合,以創(chuàng)造出一個(gè)更加有特色和更具人文氣息的城市。
    民宿調(diào)研報(bào)告總結(jié)篇三
    一、項(xiàng)目背景。
    本建筑調(diào)研報(bào)告旨在通過(guò)對(duì)特定建筑項(xiàng)目的深入了解,提供對(duì)其設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、材料、施工等方面的全面分析和評(píng)價(jià)。通過(guò)了解建筑項(xiàng)目的背景,旨在為其未來(lái)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和維護(hù)提供借鑒和指導(dǎo)。
    二、設(shè)計(jì)理念。
    該建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)理念主要體現(xiàn)在人與自然的和諧共存、創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展三個(gè)方面。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)引入了綠色建筑理念,通過(guò)采用高效節(jié)能的設(shè)計(jì)和材料,以及合理的自然采光和通風(fēng)設(shè)計(jì),旨在創(chuàng)造一個(gè)舒適、健康、節(jié)能的建筑環(huán)境。
    三、結(jié)構(gòu)體系。
    該建筑項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)體系采用了鋼筋混凝土框架和弧形鋼拱結(jié)構(gòu),具有較高的穩(wěn)定性和承載力。同時(shí),建筑外觀的曲線設(shè)計(jì)使得整個(gè)建筑呈現(xiàn)出優(yōu)美的形態(tài),賦予了建筑獨(dú)特的視覺(jué)感受。
    四、材料運(yùn)用。
    建筑項(xiàng)目在材料運(yùn)用上充分體現(xiàn)了可持續(xù)發(fā)展的理念。主要建筑材料包括環(huán)保型墻體材料、太陽(yáng)能供電系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)等。這些材料的運(yùn)用不僅提高了建筑的能源效率,同時(shí)也降低了建筑對(duì)環(huán)境的影響。
    五、施工工藝。
    建筑項(xiàng)目的施工工藝復(fù)雜且精細(xì),充分展示了現(xiàn)代建筑技術(shù)的成果。施工團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格遵循了施工圖紙和規(guī)范,確保了建筑的施工質(zhì)量和進(jìn)度。
    六、結(jié)論。
    通過(guò)本次建筑調(diào)研,我們深刻認(rèn)識(shí)到了該建筑項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、材料和施工方面的卓越之處。該項(xiàng)目的成功實(shí)踐表明,綠色建筑和可持續(xù)建筑可以在現(xiàn)代建筑市場(chǎng)中獲得一席之地,并為未來(lái)的建筑設(shè)計(jì)和施工提供了新的思考方向。
    民宿調(diào)研報(bào)告總結(jié)篇四
    1、概念:大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)就是大學(xué)生通過(guò)個(gè)人及組織的努力,利用所學(xué)到的知識(shí)、才能、技術(shù)和所形成的各種能力,以自籌資金、技術(shù)入股、尋求合作等方式,在有限的環(huán)境中,努力創(chuàng)新、尋求機(jī)會(huì),不斷成長(zhǎng)創(chuàng)造價(jià)值的過(guò)程。
    2、現(xiàn)狀:從xx年起,教育部、勞動(dòng)和社會(huì)保障部、人事部等部委以及許多地方政府相繼出臺(tái)了有關(guān)政策,鼓勵(lì)大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè),大學(xué)生創(chuàng)業(yè)成為一個(gè)社會(huì)熱點(diǎn)話題。隨著就業(yè)壓力的增大,大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)者也不斷增加。據(jù)相關(guān)調(diào)查顯示,目前各高校大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)的人數(shù)占到在校生的近5%,而打算創(chuàng)業(yè)的大學(xué)生數(shù)量所占的比重則更大。大學(xué)生創(chuàng)業(yè)意向與社會(huì)環(huán)境、學(xué)校氛圍息息相關(guān),也與自身的創(chuàng)業(yè)意識(shí)密不可分。二、研究目標(biāo)(核心問(wèn)題)。
    此次在全校范圍內(nèi)進(jìn)行的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)意向及需求的調(diào)研及訪談,旨在了解我校大學(xué)生的創(chuàng)業(yè)意向及需求狀況,根據(jù)得到的.數(shù)據(jù)進(jìn)行分析和統(tǒng)計(jì)進(jìn)而響應(yīng)我國(guó)科學(xué)技術(shù)部《關(guān)于大學(xué)生科技創(chuàng)業(yè)見(jiàn)習(xí)基地試點(diǎn)工作的實(shí)施方案》的相關(guān)文件要求,并由學(xué)校相關(guān)部門依此來(lái)制定支持我校大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的政策及制度,以積極引導(dǎo)山大科技園威海分區(qū)所屬的科技企業(yè)孵化器開(kāi)展大學(xué)生創(chuàng)業(yè)見(jiàn)習(xí)基地工作。
    思主義教學(xué)部xx級(jí)—2012級(jí)在校本科生和2012級(jí)、2012級(jí)研究生。
    調(diào)研采取系統(tǒng)抽樣與隨機(jī)抽樣相結(jié)合的方法,按照我校十二個(gè)學(xué)院的人數(shù)比例分配問(wèn)卷。在每個(gè)學(xué)院隨機(jī)選取專業(yè),在選定的專業(yè)中隨機(jī)選擇班級(jí),并且使男女人數(shù)比例為1:1,保證了調(diào)研的科學(xué)性。
    按照我校十二個(gè)學(xué)院的人數(shù)比例情況,共打印650份問(wèn)卷,實(shí)際發(fā)放634份,實(shí)際收回614。其中,商學(xué)院發(fā)放189份問(wèn)卷,實(shí)際收回187份問(wèn)卷,缺失2份,廢掉6份;法學(xué)院發(fā)放49份問(wèn)卷,實(shí)際收回44份問(wèn)卷,缺失5份;新聞傳播學(xué)院發(fā)放51份問(wèn)卷,實(shí)際收回48份問(wèn)卷,缺失3份;翻譯學(xué)院發(fā)放33份問(wèn)卷,實(shí)際收回30份問(wèn)卷,缺失3份;韓國(guó)學(xué)院發(fā)放31份問(wèn)卷,實(shí)際收回30份問(wèn)卷,缺失1份;藝術(shù)學(xué)院發(fā)放26份問(wèn)卷,實(shí)際收回26份問(wèn)卷,缺失0份;數(shù)學(xué)與統(tǒng)計(jì)學(xué)院發(fā)放44份問(wèn)卷,實(shí)際收回44份問(wèn)卷,缺失0份,廢掉9份;空間科學(xué)與應(yīng)用物理學(xué)院發(fā)放45份問(wèn)卷,實(shí)際收回43份問(wèn)卷,缺失2份;海洋學(xué)院發(fā)放52份問(wèn)卷,實(shí)際收回50份問(wèn)卷,缺失2份;信息工程學(xué)院發(fā)放41份問(wèn)卷,實(shí)際收回41份問(wèn)卷,缺失0份;機(jī)電工程學(xué)院發(fā)放51份問(wèn)卷,實(shí)際收回51份問(wèn)卷,缺失0份;高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院發(fā)放19份問(wèn)卷,實(shí)際收回19份問(wèn)卷,缺失0份;馬克思主義教學(xué)部發(fā)放1份,實(shí)際收回1份,缺失0份;其中,因不明原因缺失兩份。
    1、我校學(xué)生對(duì)創(chuàng)業(yè)的了解,他們的創(chuàng)業(yè)意向,以及現(xiàn)在所處的狀態(tài)。即“是已經(jīng)開(kāi)始創(chuàng)業(yè),還是考慮過(guò)創(chuàng)業(yè)但是有疑慮而未進(jìn)行創(chuàng)業(yè)”。
    2、性別與創(chuàng)業(yè)意向之間的聯(lián)系。
    3、不同學(xué)院、不同專業(yè)與創(chuàng)業(yè)之間的關(guān)系。
    1、我校學(xué)生對(duì)創(chuàng)業(yè)的態(tài)度。
    2、調(diào)研對(duì)象所認(rèn)可和傾向的創(chuàng)業(yè)模式。
    3、影響我校學(xué)生創(chuàng)業(yè)實(shí)踐的緣由。
    民宿調(diào)研報(bào)告總結(jié)篇五
    一、引言。
    本次調(diào)研旨在深入了解指定建筑項(xiàng)目的相關(guān)背景信息,包括其歷史、用途、設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)等方面。通過(guò)對(duì)該建筑進(jìn)行全面的研究和分析,以期為該項(xiàng)目的未來(lái)發(fā)展提供有益的參考和啟示。
    二、背景介紹。
    1.項(xiàng)目名稱:智慧城市綜合體項(xiàng)目。
    2.地點(diǎn):__城市中心區(qū)。
    3.建筑用途:商業(yè)、住宅、辦公等多功能綜合體。
    4.建筑規(guī)模:總建筑面積約為_(kāi)_萬(wàn)平方米。
    5.建筑年代:始建于____年,于____年投入使用。
    三、調(diào)研內(nèi)容。
    1.建筑歷史:了解該建筑的歷史沿革、建設(shè)背景和主要事件。
    2.建筑設(shè)計(jì):分析建筑的設(shè)計(jì)理念、風(fēng)格和技術(shù)特點(diǎn)。
    3.建筑結(jié)構(gòu):研究建筑的結(jié)構(gòu)體系、材料使用和施工工藝。
    4.建筑功能:探究建筑的使用情況、功能布局和運(yùn)轉(zhuǎn)效果。
    5.建筑技術(shù):評(píng)估建筑的安全性能、節(jié)能環(huán)保和智能化水平。
    1.建筑歷史:該建筑始建于____年,由__建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì),歷時(shí)x年建成,于____年投入使用。
    2.建筑設(shè)計(jì):該建筑采用了現(xiàn)代主義設(shè)計(jì)風(fēng)格,強(qiáng)調(diào)簡(jiǎn)潔、功能性和理性的設(shè)計(jì)理念,結(jié)構(gòu)體系采用鋼筋混凝土和鋼結(jié)構(gòu)。
    3.建筑結(jié)構(gòu):建筑主體結(jié)構(gòu)堅(jiān)固,采用框架結(jié)構(gòu),抗震性能良好。
    4.建筑功能:建筑內(nèi)部功能布局合理,包括商業(yè)、住宅、辦公等多個(gè)功能區(qū)域。
    5.建筑技術(shù):建筑的安全性能較高,采用了多種安全措施,如火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。同時(shí),建筑也注重節(jié)能環(huán)保和智能化水平,采用了太陽(yáng)能發(fā)電、地源熱泵等技術(shù)。
    五、總結(jié)和建議。
    1.保留建筑特色:建議保留建筑的設(shè)計(jì)風(fēng)格和結(jié)構(gòu)體系,以保留建筑的特色和歷史價(jià)值。
    2.優(yōu)化功能布局:建議優(yōu)化建筑內(nèi)部的功能布局,提高建筑的使用效率和便捷性。
    3.提升建筑技術(shù):建議加強(qiáng)建筑的安全性能和智能化水平,提高建筑的安全性和便捷性。
    4.綠色環(huán)保:建議加強(qiáng)建筑的節(jié)能環(huán)保和智能化水平,提高建筑的可持續(xù)性和環(huán)保性。
    5.傳承文化:建議加強(qiáng)建筑的文物保護(hù)和維護(hù),傳承建筑的文化價(jià)值和歷史意義。
    六、參考文獻(xiàn)。
    1.《__城市規(guī)劃史》。
    2.《__建筑設(shè)計(jì)院志》。
    3.《__建筑史志》。
    4.《__建筑技術(shù)手冊(cè)》。
    5.《__建筑節(jié)能規(guī)范》。
    民宿調(diào)研報(bào)告總結(jié)篇六
    一、調(diào)研背景。
    本建筑調(diào)研報(bào)告旨在通過(guò)對(duì)特定建筑項(xiàng)目的調(diào)研,了解其設(shè)計(jì)、施工、材料等方面的內(nèi)容,為相關(guān)人員進(jìn)行類似項(xiàng)目的研究提供參考。
    本次調(diào)研采用了文獻(xiàn)資料、實(shí)地考察、訪談等方法。文獻(xiàn)資料包括了建筑項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙、施工資料、相關(guān)文獻(xiàn)等。實(shí)地考察包括了建筑的外觀、內(nèi)部構(gòu)造、周邊環(huán)境等方面。訪談則涉及到建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)師、施工人員、相關(guān)專家等。
    1.設(shè)計(jì)。
    建筑的設(shè)計(jì)理念獨(dú)特,采用了多種設(shè)計(jì)手法。在總體規(guī)劃上,建筑以實(shí)用性和美觀性為主導(dǎo),充分考慮了周邊環(huán)境因素和建筑使用需求。在建筑外觀上,采用了獨(dú)特的建筑材料和顏色,增強(qiáng)了建筑的視覺(jué)效果。
    2.施工。
    建筑的施工過(guò)程嚴(yán)謹(jǐn)有序,施工隊(duì)伍技術(shù)熟練。在施工過(guò)程中,建筑團(tuán)隊(duì)注重細(xì)節(jié),嚴(yán)格把控質(zhì)量。同時(shí),他們還積極采用了新型施工技術(shù)和材料,提高了施工效率。
    3.材料。
    建筑的材料選用符合環(huán)保要求,質(zhì)量上乘。建筑使用的材料具有較好的耐久性和耐腐蝕性,能夠滿足長(zhǎng)期使用的需求。此外,建筑還注重材料的可持續(xù)性,選用可再生或可回收利用的材料。
    四、結(jié)論。
    本次調(diào)研表明,建筑的設(shè)計(jì)和施工均達(dá)到了較高的水平,材料選用符合環(huán)保要求。同時(shí),建筑還注重美觀性和實(shí)用性,為類似項(xiàng)目的研究提供了有益的參考。
    民宿調(diào)研報(bào)告總結(jié)篇七
    一、概述。
    本次建筑調(diào)研報(bào)告的目的是通過(guò)對(duì)特定建筑群進(jìn)行深入的觀察和分析,了解其設(shè)計(jì)理念、建造年代、材料使用以及維護(hù)狀況等基本信息,從而對(duì)建筑的歷史、文化和價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。
    二、研究方法。
    我們選擇了__建筑群作為調(diào)研對(duì)象,采用文獻(xiàn)研究、現(xiàn)場(chǎng)觀察和訪談等多種方法進(jìn)行研究。文獻(xiàn)研究包括了建筑群的建筑圖紙、照片和相關(guān)文獻(xiàn)資料;現(xiàn)場(chǎng)觀察包括了建筑群的空間布局、建筑風(fēng)格、材料使用等方面的觀察;訪談包括了建筑業(yè)專家、建筑使用者以及當(dāng)?shù)鼐用竦取?BR>    1.建筑群的基本信息。
    建筑群建于____年,由__、__、__三部分組成,占地總面積約為_(kāi)_平方米。建筑群的設(shè)計(jì)理念是“____x”,旨在通過(guò)建筑來(lái)表達(dá)對(duì)____的尊重和敬意。
    2.建筑群的建筑風(fēng)格和材料使用。
    建筑群采用了__式建筑風(fēng)格,運(yùn)用了__、__等材料,展示了____時(shí)期的技術(shù)和審美。建筑群的獨(dú)特之處在于其____x的設(shè)計(jì),體現(xiàn)了當(dāng)時(shí)建筑技術(shù)的先進(jìn)性。
    3.建筑群的維護(hù)狀況。
    建筑群的維護(hù)狀況良好,建筑主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定,材料使用合理。但部分建筑的歷史遺留問(wèn)題,如__、__等問(wèn)題,需要得到充分的關(guān)注和處理。
    四、結(jié)論。
    通過(guò)對(duì)建筑群的深入調(diào)研,我們對(duì)其歷史、文化和價(jià)值有了更深入的了解。建筑群具有重要的歷史和文化價(jià)值,應(yīng)當(dāng)?shù)玫匠浞值谋Wo(hù)和傳承。同時(shí),我們也發(fā)現(xiàn)了一些需要解決的問(wèn)題,如__、__等,需要我們進(jìn)一步研究和解決。
    五、建議。
    1.對(duì)建筑群進(jìn)行全面的檢測(cè)和維護(hù),確保其穩(wěn)定性和安全性。
    2.對(duì)建筑群進(jìn)行合理的修復(fù)和改建,保留其歷史和文化的特色。
    3.加強(qiáng)對(duì)建筑群的保護(hù)和宣傳,提高其社會(huì)影響力和文化價(jià)值。
    民宿調(diào)研報(bào)告總結(jié)篇八
    一、概述。
    本次調(diào)研主要針對(duì)本市建筑行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀,以及具有代表性的建筑企業(yè)進(jìn)行調(diào)研分析。通過(guò)對(duì)行業(yè)的全面了解,為企業(yè)的發(fā)展提供有力的參考依據(jù)。
    二、研究方法。
    本次調(diào)研采用問(wèn)卷調(diào)查、訪談、文獻(xiàn)資料等多種方法,收集了大量關(guān)于建筑行業(yè)的第一手資料。同時(shí),通過(guò)數(shù)據(jù)分析、對(duì)比和趨勢(shì)分析,對(duì)調(diào)研結(jié)果進(jìn)行了深入剖析。
    三、市場(chǎng)分析。
    1.市場(chǎng)規(guī)模:據(jù)統(tǒng)計(jì),本市建筑行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模逐年增長(zhǎng),表明該行業(yè)具有較大的發(fā)展?jié)摿Α?BR>    2.競(jìng)爭(zhēng)格局:本市建筑行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,主要企業(yè)市場(chǎng)份額占比超過(guò)50%。
    3.行業(yè)前景:隨著城市化的不斷推進(jìn),建筑行業(yè)的前景十分廣闊,具有較大的發(fā)展機(jī)遇。
    四、產(chǎn)業(yè)鏈分析。
    1.上游產(chǎn)業(yè):建筑行業(yè)上游產(chǎn)業(yè)包括鋼鐵、水泥、玻璃等建筑材料行業(yè),這些行業(yè)的發(fā)展直接影響建筑行業(yè)的發(fā)展。
    2.下游產(chǎn)業(yè):建筑行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)包括房地產(chǎn)、建筑工程、建筑裝飾等,這些行業(yè)的發(fā)展對(duì)建筑行業(yè)有著直接的影響。
    五、行業(yè)問(wèn)題分析。
    1.環(huán)保問(wèn)題:建筑行業(yè)環(huán)保問(wèn)題較為突出,包括廢渣、噪音、水資源等方面的污染。
    2.成本問(wèn)題:建筑行業(yè)成本較高,部分企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中面臨較大的成本壓力。
    3.技術(shù)問(wèn)題:建筑行業(yè)技術(shù)更新較快,企業(yè)需要不斷跟進(jìn)新的技術(shù),以保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
    六、對(duì)策建議。
    1.環(huán)保方面:加強(qiáng)環(huán)保政策的執(zhí)行力度,推廣綠色建筑和綠色施工,減少建筑行業(yè)的環(huán)境污染。
    2.成本方面:加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理,提高生產(chǎn)效率,降低成本。
    3.技術(shù)方面:加強(qiáng)技術(shù)研發(fā)和引進(jìn),提高企業(yè)的技術(shù)水平,以保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
    七、總結(jié)。
    本次調(diào)研通過(guò)對(duì)本市建筑行業(yè)的全面了解,深入分析了市場(chǎng)、產(chǎn)業(yè)鏈、行業(yè)問(wèn)題等方面,提出了針對(duì)性的對(duì)策建議。同時(shí),企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身情況,合理規(guī)劃和管理,以適應(yīng)行業(yè)的發(fā)展和變化。建筑行業(yè)是一個(gè)充滿機(jī)遇和挑戰(zhàn)的行業(yè),只有不斷跟進(jìn)和適應(yīng)市場(chǎng)的變化,才能在競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。
    民宿調(diào)研報(bào)告總結(jié)篇九
    本次建筑調(diào)研報(bào)告的主題是“傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融合”。通過(guò)本次調(diào)研,我們深入了解了該主題下的建筑風(fēng)格,并對(duì)其發(fā)展趨勢(shì)和市場(chǎng)需求進(jìn)行了分析。
    首先,我們對(duì)傳統(tǒng)建筑和現(xiàn)代建筑進(jìn)行了定義。傳統(tǒng)建筑指的是具有歷史傳承和地域特色的建筑,而現(xiàn)代建筑則是以創(chuàng)新和現(xiàn)代技術(shù)為特點(diǎn)的建筑。兩者之間的融合為建筑行業(yè)帶來(lái)了新的發(fā)展方向。
    在調(diào)研過(guò)程中,我們選取了三個(gè)具有代表性的城市進(jìn)行實(shí)地考察。這些城市分別代表了傳統(tǒng)建筑和現(xiàn)代建筑的不同風(fēng)格,并且具有豐富的建筑歷史和文化背景。我們通過(guò)觀察和對(duì)比這些城市的建筑風(fēng)格,深入了解了傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融合在建筑設(shè)計(jì)、材料使用、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和室內(nèi)裝飾等方面的具體體現(xiàn)。
    在分析過(guò)程中,我們發(fā)現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融合建筑在市場(chǎng)上備受歡迎。許多投資者和消費(fèi)者都認(rèn)為,這種建筑風(fēng)格不僅能夠滿足人們對(duì)歷史和文化傳承的需求,還能夠滿足現(xiàn)代人對(duì)舒適、高效和環(huán)保的要求。同時(shí),這種建筑風(fēng)格還有很大的發(fā)展空間,未來(lái)有望成為建筑行業(yè)的主流風(fēng)格之一。
    最后,我們總結(jié)了本次調(diào)研的主要發(fā)現(xiàn)和結(jié)論。傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融合建筑在未來(lái)具有廣闊的市場(chǎng)前景和發(fā)展空間,應(yīng)該得到更多的關(guān)注和重視。同時(shí),我們提出了一些建議,包括鼓勵(lì)建筑師和設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)中更加注重傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融合,以及推動(dòng)相關(guān)政策和法規(guī)的支持和引導(dǎo)等。
    總的來(lái)說(shuō),本次建筑調(diào)研報(bào)告深入了解了傳統(tǒng)與現(xiàn)代的融合建筑的發(fā)展趨勢(shì)和市場(chǎng)需求,為相關(guān)從業(yè)者提供了有價(jià)值的參考和啟示。
    民宿調(diào)研報(bào)告總結(jié)篇十
    一、調(diào)研背景。
    本建筑調(diào)研報(bào)告旨在通過(guò)對(duì)特定建筑項(xiàng)目的實(shí)地考察和深入研究,了解其設(shè)計(jì)理念、建設(shè)過(guò)程以及使用情況。通過(guò)對(duì)現(xiàn)有建筑的評(píng)估,我們探究其優(yōu)點(diǎn)與不足,以期為類似建筑項(xiàng)目提供借鑒和參考。
    本次調(diào)研采用問(wèn)卷調(diào)查法、訪談法和實(shí)地觀察法等多種方法。問(wèn)卷調(diào)查主要針對(duì)建筑的使用者和維護(hù)者,了解他們對(duì)建筑的使用體驗(yàn)和改進(jìn)意見(jiàn);訪談對(duì)象包括建筑的設(shè)計(jì)師、工程師和業(yè)主,通過(guò)深入交流了解建筑的設(shè)計(jì)理念、建設(shè)過(guò)程以及使用過(guò)程中的問(wèn)題;實(shí)地觀察法則是對(duì)建筑的外觀、內(nèi)部布局和設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)的觀察和分析。
    1.建筑外觀。
    建筑外觀設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔大方,以白色為主色調(diào),配以灰色和米色石材,呈現(xiàn)出現(xiàn)代而典雅的外觀。建筑立面采用對(duì)稱式布局,窗戶大小不一,與建筑立面形成良好的比例關(guān)系。建筑頂部設(shè)計(jì)為簡(jiǎn)潔的檐口和屋檐,配以三角形斜頂,給人以舒適而寧?kù)o的感覺(jué)。
    建筑內(nèi)部布局合理,采用開(kāi)放式布局,將室內(nèi)空間劃分為多個(gè)功能區(qū)域,如休息區(qū)、閱讀區(qū)和工作區(qū)等。建筑內(nèi)部采用中庭設(shè)計(jì),增加了室內(nèi)自然光線,提升了整個(gè)空間的使用效率。此外,建筑內(nèi)部還配備了充足的衛(wèi)生間和儲(chǔ)物間,以滿足人們?nèi)粘I畹男枨蟆?BR>    建筑內(nèi)部設(shè)施齊全,包括空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。同時(shí),建筑還配備了智能化管理系統(tǒng),包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等,以提高建筑的安全性和便利性。
    四、改進(jìn)建議。
    1.建筑外立面設(shè)計(jì)需考慮夏季和冬季的自然光線,以改善室內(nèi)光照條件。
    2.建筑內(nèi)部的空間布局可以進(jìn)一步優(yōu)化,以滿足不同使用需求。
    3.建筑內(nèi)部的設(shè)施需要定期維護(hù)和更新,以保證其正常運(yùn)行。
    五、結(jié)論。
    本次建筑調(diào)研報(bào)告的總結(jié)和建議,旨在為類似建筑項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)提供參考和借鑒。通過(guò)對(duì)建筑外觀、布局和設(shè)施的評(píng)估,我們發(fā)現(xiàn)建筑在設(shè)計(jì)上具有一些優(yōu)點(diǎn),如簡(jiǎn)潔大方的外觀、開(kāi)放式布局和齊全的設(shè)施等。然而,我們也發(fā)現(xiàn)建筑在細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)上存在一些不足,如立面設(shè)計(jì)單一、內(nèi)部空間利用率不夠優(yōu)化等。為了改善這些問(wèn)題,我們提出了改進(jìn)建議,包括優(yōu)化立面設(shè)計(jì)、優(yōu)化內(nèi)部空間布局和更新設(shè)施等。這些改進(jìn)建議旨在提高建筑的使用體驗(yàn)和效率,為類似建筑項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)提供參考和借鑒。
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    民宿調(diào)研報(bào)告總結(jié)篇十一
    民宿調(diào)研報(bào)告范文總結(jié)范文民宿調(diào)研報(bào)告范文總結(jié)范文民宿火災(zāi)防控調(diào)研報(bào)告經(jīng)過(guò)多年來(lái)的發(fā)展,縣民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)成為促進(jìn)村民增收的聚寶盆、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的助推器和建設(shè)下面是小編為大家整理的,供大家參考。
    民宿火災(zāi)防控調(diào)研報(bào)告經(jīng)過(guò)多年來(lái)的發(fā)展,縣民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)成為促進(jìn)村民增收的聚寶盆、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的助推器和建設(shè)美麗鄉(xiāng)村的金名片,越來(lái)越多的綠水青山正在源源不斷地變成金山銀山。民宿也開(kāi)始向高端化精品化方向發(fā)展,成縣旅游市場(chǎng)的一大品牌和特色。與這一新興產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展相矛盾的是,由于民宿的先天條件的缺陷、管理主體缺位以及管理體系、配套制度的不相適應(yīng),在消防安全等方面產(chǎn)生了一系列問(wèn)題和隱患,亟需政府相關(guān)部門進(jìn)行研究規(guī)范。
    一、民宿的定義。住建部、公安部、國(guó)家旅游局2022年6月20日聯(lián)合頒布《農(nóng)家樂(lè)(民宿)建筑防火導(dǎo)則(試行)的通知》(建村[]號(hào))規(guī)定,民宿是指位于鎮(zhèn)(不包括城關(guān)鎮(zhèn))、鄉(xiāng)、村莊的,利用村民自建住宅進(jìn)行改造的,為消費(fèi)者提供住宿、餐飲、休閑娛樂(lè)、小型零售等服務(wù)的場(chǎng)所。場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)用客房數(shù)量不超過(guò)一些標(biāo)準(zhǔn)間(或單間)、最高層且建筑面積不超過(guò)m。
    其中精品民宿家,可提供多間床位住宿,主要分布在等鄉(xiāng)鎮(zhèn),精品民宿投資規(guī)模達(dá)到億余元,年直接經(jīng)營(yíng)收入達(dá)億元。
    面:(一)缺少合法審批手續(xù)。民宿屬于新生業(yè)態(tài),其用地性質(zhì)、建筑結(jié)構(gòu)、建設(shè)主體、經(jīng)營(yíng)方式等具有一定特殊性,難以符合現(xiàn)行法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。目前相關(guān)的土地法、規(guī)劃法、建筑法、消防法等法律中均沒(méi)有專門規(guī)定,民宅改建的民宿更是無(wú)需辦理國(guó)土、房管、規(guī)劃等手續(xù)。一些規(guī)模較大的民宿僅在投入營(yíng)業(yè)前辦理了工商、衛(wèi)生部門的手續(xù),其工商和衛(wèi)生的營(yíng)業(yè)執(zhí)照與營(yíng)業(yè)場(chǎng)所不為一體,一些規(guī)模較小的民宿甚至工商、衛(wèi)生部門的手續(xù)也沒(méi)有。新建的民宿雖然會(huì)辦理土地、規(guī)劃、建筑等相關(guān)手續(xù),但是各地政府和相關(guān)部門往往以招商引資的名義,給投資方大開(kāi)綠燈,造成一些先天無(wú)法彌補(bǔ)的火災(zāi)隱患產(chǎn)生。如叢溪小鎮(zhèn)、流蘇小筑、瑤灣等地均存在著防火間距不足、無(wú)消防車道、消防水池偏小、管網(wǎng)壓力不足等后期難以改正的消防安全隱患。
    (二)消防技術(shù)條件不足。大部分民宿建筑由原農(nóng)村住宅等建筑改建而成,因建造年代久遠(yuǎn),其結(jié)構(gòu)均由全木的柱、梁、檁、枋、椽等構(gòu)件榫卯而成,用于特殊造型的拱、檐、架、脊等部件也是木質(zhì)構(gòu)造。這些建筑工藝精湛,造型獨(dú)特,雕刻精美,具有較高的藝術(shù)價(jià)值。但普遍存在建筑耐火等級(jí)低、缺少防火分隔、缺少疏散樓梯、疏散樓梯形式不符合要求等先天不足,消防安全條件難以滿足有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范要求。
    (三)消防基礎(chǔ)建設(shè)不足。民宿多依山傍水而建,與其它民宅密集相連,耐火等級(jí)低;
    幾小時(shí)才能到達(dá),據(jù)測(cè)算,一棟木房分鐘即可燒盡,且燃燒越猛熱釋放速率越大,火場(chǎng)升溫越快,周邊可燃物更易被輻射熱點(diǎn)燃,導(dǎo)致蔓延加快,迅速引燃毗鄰房屋縣消防隊(duì)到場(chǎng)早已形成“燎原”之勢(shì),錯(cuò)過(guò)了救援的最佳時(shí)機(jī),況且建筑密集,道路狹窄,門檻、臺(tái)階多,消防救援車輛無(wú)法靠近火場(chǎng),加上受自然條件限制,一旦起火不僅危及村民生命財(cái)產(chǎn)安全,還會(huì)對(duì)原生文化、原始自然生態(tài)和原貌歷史遺存等造成毀滅性破壞。而民宿主要由農(nóng)民或者租戶投資經(jīng)營(yíng),難以承受消防車通道、消防水源、防火間距等方面的建設(shè)、改造及投資。
    (四)消防管理水平不足。一些地方民宿經(jīng)營(yíng)者缺乏消防安全意識(shí),消防技術(shù)措施不落實(shí),消防管理能力不足,消防宣傳教育不到位,經(jīng)常存在違規(guī)用火用電、采用可燃易燃材料裝修、違規(guī)使用存放易燃易爆危險(xiǎn)品,以及消防設(shè)施、器材配置及維護(hù)管理不到位等問(wèn)題。如段莘鄉(xiāng)慶源村民宿群,大部分民宿均未配齊基本消防設(shè)施,電氣設(shè)施安裝和線路敷設(shè)不規(guī)范,老化裸露嚴(yán)重,且未與可燃物隔離,大功率的空調(diào)、熱水器等電器增多,私拉亂接、超負(fù)荷用電。業(yè)主和從業(yè)人員嚴(yán)重缺乏必要的消防安全用火隨意,冬季還有火盆取暖、火坑熏肉等習(xí)慣,重要節(jié)日和婚喪嫁娶還要焚紙燒香點(diǎn)燭、燃放煙花爆竹,加上燒炭、扔煙頭等不良行為,用火頻率高,火源管控難。
    置房屋等既有建筑改造而成。小微民宿的經(jīng)營(yíng)用客房數(shù)量不應(yīng)超過(guò)一些標(biāo)準(zhǔn)間(或單間)、最高層且建筑面積不超過(guò)m。超過(guò)上述條件的民宿,必須嚴(yán)格執(zhí)行《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等。
    (二)強(qiáng)化消防安全管理。在硬件方面至少應(yīng)做到“兩滿足三配備”,即滿足基本的防火分隔、安全疏散要求,配備簡(jiǎn)易報(bào)警、滅火器(簡(jiǎn)易噴淋)、疏散逃生設(shè)施(疏散圖、疏散標(biāo)志、手電筒、逃生面罩等)。
    在消防安全管理方面,做到“一明確兩落實(shí)”,即明確業(yè)主消防主體責(zé)任,落實(shí)用火用電用油用氣、消防通道的管理措施,特別是加強(qiáng)廚房排煙罩、電動(dòng)車充電停放、煙花爆竹和易燃易爆危險(xiǎn)品的安全管理。在消防安全制度方面,建立“四項(xiàng)制度”,即防火檢查、隱患整改、宣傳教育、消防演練制度。從業(yè)人員熟悉崗位職責(zé)和消防要求,做到“一懂三會(huì)”,即懂本崗位火災(zāi)危害、會(huì)報(bào)火警、會(huì)用滅火器、會(huì)疏散逃生。在改造民宿施工中,嚴(yán)禁使用可燃易燃裝修材料,加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理,特別是加強(qiáng)臨時(shí)電焊、動(dòng)火的管理,確保消防安全。
    (三)加大消防基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度。民宿的有序發(fā)展、安全發(fā)展離不開(kāi)各級(jí)政府和相關(guān)部門的支持,民宿聚集鄉(xiāng)村的消防基礎(chǔ)建設(shè)必須納入政府工程予以保障。民宿聚集鄉(xiāng)村的消防基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)當(dāng)與鄉(xiāng)村道路、飲水工程等農(nóng)村公共基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一建設(shè)和管理。民宿集中分布的地區(qū)建設(shè)供水管網(wǎng)時(shí),應(yīng)當(dāng)建設(shè)公共消火栓;已有供水管網(wǎng)但未配置消火栓的地區(qū),改造時(shí)應(yīng)配置消火栓。沒(méi)有供水管網(wǎng)的地區(qū),應(yīng)設(shè)置天然水源取水設(shè)施或消防水池,山區(qū)宜設(shè)置高位消防水池;村莊之間以及與其他城鎮(zhèn)連通的公路應(yīng)滿足消防車通行的要求。磚木結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)的民宿集中分布的地區(qū),應(yīng)當(dāng)采取設(shè)置防火隔離帶、設(shè)置防火墻、打通消防車通道、提高建筑耐火等級(jí)等措施,改善消防安全條件,降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。
    (四)改進(jìn)民宿火災(zāi)治理方式。運(yùn)用大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)和人工智能等現(xiàn)代科技與民宿火災(zāi)防控特點(diǎn)和需求深度融合。針對(duì)木質(zhì)建筑易燃性特點(diǎn)使用單戶多室互聯(lián)型火災(zāi)探測(cè)報(bào)警設(shè)施,實(shí)現(xiàn)單戶火災(zāi)“早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)警、早處置”。針對(duì)電弧火花引發(fā)火災(zāi)的突出問(wèn)題,使用瞬態(tài)電弧感知、滅弧動(dòng)作保護(hù)裝置和電氣火災(zāi)探測(cè)報(bào)警與危險(xiǎn)故障動(dòng)作保護(hù)裝置。針對(duì)火災(zāi)蔓延迅速的特點(diǎn),使用多戶聯(lián)警聯(lián)動(dòng)裝置,實(shí)現(xiàn)聯(lián)防區(qū)域同步警醒,極早調(diào)動(dòng)聯(lián)防力量快速實(shí)施應(yīng)急聯(lián)動(dòng)處置,有效撲救初期火災(zāi),避免造成“火燒連營(yíng)”。針對(duì)火災(zāi)傳統(tǒng)防控措施實(shí)施難、局限大、效率低等問(wèn)題,開(kāi)發(fā)移動(dòng)終端app和電腦終端web平臺(tái)技術(shù),建設(shè)管控嚴(yán)密、運(yùn)行高效的火災(zāi)早期報(bào)警系統(tǒng),及時(shí)采集消防數(shù)據(jù)、處理、挖掘、傳輸、共享及關(guān)聯(lián)相關(guān)信息,實(shí)現(xiàn)民宿火災(zāi)的高效、精準(zhǔn)、實(shí)時(shí)、全要素治理。
    總之,民宿是我縣發(fā)展全域旅游的重要戰(zhàn)略舉措,是農(nóng)民奔小康的重要途徑。民宿旅游發(fā)展迅速,其在消防安全方面存在的問(wèn)題應(yīng)當(dāng)認(rèn)真研究解決。要認(rèn)真研究目前民宿現(xiàn)狀,科學(xué)界定民宿法律屬性,改進(jìn)民宿社會(huì)管理,嚴(yán)格規(guī)范新建、規(guī)模以上及城鎮(zhèn)民宿建設(shè),明晰民宿消防安全指導(dǎo)意見(jiàn),指導(dǎo)和促進(jìn)民宿安全發(fā)展、科學(xué)發(fā)展。
    民宿調(diào)研報(bào)告總結(jié)篇十二
    綠城廣場(chǎng)是鄭州市的中心廣場(chǎng),也是鄭州西郊的標(biāo)志性建筑之一,是綠城鄭州的點(diǎn)睛之筆,是鄭州市一個(gè)面積較大且功能齊全的休息娛樂(lè)廣場(chǎng)。綠城廣場(chǎng)始建于1986年,1987年5月建成對(duì)外開(kāi)放,規(guī)劃占地面積近9公頃。廣場(chǎng)位于中原路與嵩山路兩條城市主干道的交匯處,西靠市委市政府,地理位置優(yōu)越。廣場(chǎng)內(nèi)建設(shè)有音樂(lè)噴泉、觀禮臺(tái)、雕塑等設(shè)施。配以大面積綠色草坪,花灌木,三季有花,四季常青,環(huán)境宜人,是我市廣大人民群眾開(kāi)展文化、集會(huì)、娛樂(lè)活動(dòng)的重要場(chǎng)所。
    2.空間組合和組織。
    空間組織圍繞廣場(chǎng)東西主軸線和南北軸線展開(kāi),由東向西追求由實(shí)空間到虛空間,由下沉空間到凸起空間的轉(zhuǎn)化,形成有抑有揚(yáng),有張有弛,有放有收的空間變化模式。廣場(chǎng)空間在強(qiáng)化軸線序列感的同時(shí),也注意小型半開(kāi)敞,開(kāi)敞空間的營(yíng)造,豐富廣場(chǎng)的空間構(gòu)成。規(guī)劃采用植被分隔,鋪地界定,高差錯(cuò)落相結(jié)合的手法,將廣場(chǎng)空間劃分為六個(gè)功能特色各異的小型活動(dòng)空間,并通過(guò)廣場(chǎng)內(nèi)部道路串聯(lián)組織,使廣場(chǎng)空間相互融合,滲透,形成有機(jī)聯(lián)系的整體。同時(shí),規(guī)劃運(yùn)用城市設(shè)計(jì)的手法,對(duì)廣場(chǎng)周圍建筑的空間布局提出了具體要求,保證廣場(chǎng)地區(qū)空間景觀組織的統(tǒng)一有序。
    綠城廣場(chǎng)是一面圍合的廣場(chǎng),里面進(jìn)行了多種形式的空間分割,對(duì)二次空間進(jìn)行組織,如設(shè)置了一些下沉空間,點(diǎn)狀空間,塊狀空間等。廣場(chǎng)空間的分割主要是底面通過(guò)高差或鋪裝的不同把廣場(chǎng)分成若干個(gè)空間,綠城廣場(chǎng)也是利用布置下沉空間和鋪地材料,花紋的不同進(jìn)行空間的分割。綠城廣場(chǎng)內(nèi)有多個(gè)下沉空間,其中一個(gè)大橢圓形的下沉空間是主空間,起著主導(dǎo)作用。這是個(gè)橢圓形的旱冰場(chǎng),也可作為人們集會(huì)和舉行公共活動(dòng)的場(chǎng)所,旱冰場(chǎng)邊緣的臺(tái)階為人們提供了休息的場(chǎng)地,整個(gè)下沉空間是人流聚集最密集的地方。綠城廣場(chǎng)的次空間以點(diǎn),塊狀為主,其中點(diǎn)狀空間一般是由植物(如植物立面造型,枝葉覆蓋等),噴泉,水池等構(gòu)成,塊狀空間由鋪地,草坪等構(gòu)成。
    3.用地構(gòu)成。
    廣場(chǎng)用地按使用功能和外觀特征劃分為鋪裝場(chǎng)地,綠化用地,通道,附屬建筑用地。綠城廣場(chǎng)的鋪裝場(chǎng)地比較簡(jiǎn)單,面積較大,有橢圓形鋪裝場(chǎng)地,方形鋪裝場(chǎng)地和不規(guī)則形狀的鋪裝場(chǎng)地,是人流集中的場(chǎng)所。
    綠城廣場(chǎng)的綠化用地有草坪,水面,花卉,喬木,灌木等組成,具有遮擋,劃分,聯(lián)結(jié),導(dǎo)向的作用。如大片草坪中種植小片的樹(shù)木,起到劃分空間,遮擋視線的作用,使得草坪不是一下子完全呈現(xiàn)在人們眼前,而是隨著人的行走逐步展開(kāi)空間,既起到了點(diǎn)綴大空間的作用,又吸引人們更深層次的進(jìn)入;而大片草坪中孤植的樹(shù)木,憑借其獨(dú)特的造型,吸引人們逐漸向它靠近,起到導(dǎo)向的作用。廣場(chǎng)內(nèi)綠地有可進(jìn)入性綠地和封閉性綠地,封閉性綠地滿足人們遠(yuǎn)距離觀賞的需要,可進(jìn)入性綠地滿足人們近距離親近自然的需要。
    4.廣場(chǎng)的鋪底和材料。
    鋪底處理的驚喜考究程度直接影響到廣場(chǎng)的整體景觀效果。在現(xiàn)代環(huán)境設(shè)計(jì)中,需要鋪地在外觀,色彩以及質(zhì)感方面有所變化,以反映其功能的區(qū)別,如用于引導(dǎo)步行路線還是鼓勵(lì)人駐留。越重要的地段,其處理越需要精細(xì)。
    在綠城廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)中,地面色彩與整體環(huán)境在統(tǒng)一中求變化,大面積以灰色系瓷磚鋪設(shè),通過(guò)材料冷暖明暗的不同形成具有豐富節(jié)奏的地面形式。
    廣場(chǎng)的鋪底和材料主要用來(lái)對(duì)廣場(chǎng)的功能劃分和引導(dǎo)市民。廣場(chǎng)的鋪裝變化,綠化和地面的高差將其分割成不同功能的空間,將廣場(chǎng)和人行道劃分開(kāi)來(lái),但同時(shí)又不會(huì)再視覺(jué)上和功能上阻礙人們對(duì)廣場(chǎng)的接近。
    5.植物設(shè)計(jì)。
    在進(jìn)行廣場(chǎng)設(shè)計(jì)中運(yùn)用的是自然環(huán)境的引入手法。如喬木,花卉,草坪,動(dòng)物,巧妙的結(jié)合達(dá)到了柔化空間的效果。
    綠城廣場(chǎng)內(nèi)種植了大型樹(shù)木和大面積水景的。為了給廣場(chǎng)帶來(lái)更多的綠色,大體采用在局部區(qū)塊上布置了喬木及花,草相配的手法以形成不同形態(tài)的綠化體系。配合樹(shù)池,花缽豐富了空間景觀,柔化了大量的硬地鋪裝給人帶來(lái)的冰冷。
    廣場(chǎng)的邊緣地帶大量的運(yùn)用了綠籬,接著是大面積的綠化帶,這樣不僅為廣場(chǎng)提供了一個(gè)優(yōu)美的綠色背景,而且對(duì)周圍的噪音也有很好的隔絕作用,為人們創(chuàng)造了一個(gè)安逸的環(huán)境。
    6.結(jié)語(yǔ)。
    通過(guò)此次調(diào)研,我們明白了城市廣場(chǎng)是市民生活空間的重要組成部分,它不是擺設(shè)在城市中的一幅畫(huà)讓人觀賞,它必須融入市民的生活,因此廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)應(yīng)該召喚人性和公共性,綠城廣場(chǎng)的最大成功之處就是把廣場(chǎng)的功能,地方藝術(shù)文化很好的結(jié)合在了一起,為市民創(chuàng)造了環(huán)境優(yōu)美的,舒適的娛樂(lè)休閑廣場(chǎng),使處在鬧市的市民有了一塊寧?kù)o純凈的好去處。
    民宿調(diào)研報(bào)告總結(jié)篇十三
    遵照縣委主要領(lǐng)導(dǎo)的指示,我局組織3個(gè)調(diào)研小組于20xx年3月23日—31日,對(duì)我縣蔬菜生產(chǎn)、市場(chǎng)消費(fèi)需求、市場(chǎng)營(yíng)銷結(jié)構(gòu)、業(yè)態(tài)構(gòu)成、蔬菜價(jià)格形成機(jī)制等進(jìn)行全面調(diào)研。形成調(diào)研報(bào)告如下:
    一、基本情況。
    (一)蔬菜生產(chǎn)情況。
    1、蔬菜種植情況:全縣約有蔬菜種植總面積2400畝,其中:種植基地面積約20xx畝;縣城區(qū)周邊農(nóng)戶零星蔬菜生產(chǎn)面積約400畝。主要種植青椒、茄子、土豆、無(wú)筋豆、大夾豌豆、冬瓜、南瓜、苦瓜、白菜等品種,年產(chǎn)量約20xx-2300萬(wàn)斤,其中:種植基地年產(chǎn)量約1750-20xx萬(wàn)斤;縣城區(qū)周邊農(nóng)戶零星蔬菜生產(chǎn)年產(chǎn)量約250-300萬(wàn)斤。
    2、蔬菜種植基地情況:全縣有集中成片蔬菜種植基地4個(gè),分別為隆盛五一村生產(chǎn)基地(約300畝,年產(chǎn)量約260-300萬(wàn)斤)、隆盛三家店村生產(chǎn)基地(約250畝,年產(chǎn)量約220-250萬(wàn)斤)、象山永樂(lè)壩蔬菜生產(chǎn)基地(約800畝,年產(chǎn)量約,700-800萬(wàn)斤)、回馬長(zhǎng)江壩生產(chǎn)基地(約650畝,年產(chǎn)量約570-650萬(wàn)斤)。
    (二)蔬菜需求情況。
    據(jù)測(cè)算全縣城區(qū)日均蔬菜需求約為11萬(wàn)斤以上,年均蔬菜需求總量約為4000萬(wàn)斤—4500萬(wàn)斤。我縣生產(chǎn)基地僅有20%左右(320-350萬(wàn)斤)銷往本縣,蔬菜需求缺口約為3200-3700萬(wàn)斤。
    (三)市場(chǎng)營(yíng)銷情況。
    1、縣城區(qū)蔬菜批發(fā)經(jīng)營(yíng)戶情況:縣城區(qū)現(xiàn)有蔬菜批發(fā)商7戶。其中5戶為專業(yè)蔬菜批發(fā)商,其批發(fā)量占市場(chǎng)份額約80%。進(jìn)貨渠道主要為、成都、綿陽(yáng),其中:由進(jìn)貨蔬菜占80%、成都占15%、綿陽(yáng)占5%。另外2戶批發(fā)商(隆盛五一村生產(chǎn)基地,象山永樂(lè)壩蔬菜生產(chǎn)基地)其批發(fā)量約占市場(chǎng)份額的20%。4個(gè)蔬菜基地生產(chǎn)的蔬菜約20%在縣內(nèi)銷售,80%銷往、達(dá)州、重慶等地。
    2、縣城區(qū)蔬菜零售經(jīng)營(yíng)戶情況:縣城區(qū)約有330戶固定個(gè)體菜商。其中老城區(qū)約有200戶,新城區(qū)約130戶,主要集中在縣城區(qū)6個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),租用固定的攤位銷售蔬菜,其銷售量約占市場(chǎng)份額的80%??h城周邊農(nóng)戶零散流動(dòng)菜商約80-100戶,日均入市銷售量占比不到市場(chǎng)份額的1%??h城區(qū)超市零售蔬菜有4家,進(jìn)貨渠道主要為(80%)、成都(15%)、綿陽(yáng)(5%),日均銷售量約為2萬(wàn)斤,市場(chǎng)占比約為20%。
    (四)與周邊市縣蔬菜價(jià)格比較情況。
    二、導(dǎo)致我縣蔬菜價(jià)格偏高的主要因素。
    (一)蔬菜生產(chǎn)面積偏少。
    據(jù)統(tǒng)計(jì),全縣蔬菜生產(chǎn)面積約2400余畝,其中專業(yè)化生產(chǎn)面積約為20xx畝,占83%。其余的400余畝為農(nóng)戶零星生產(chǎn)。而相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定人均蔬菜生產(chǎn)面積應(yīng)不低于0.04畝。縣城區(qū)現(xiàn)有常住人口按12萬(wàn)計(jì)算,蔬菜生產(chǎn)面積應(yīng)在5000畝左右。
    (二)蔬菜生產(chǎn)品種偏少。
    從我縣象山永樂(lè)壩蔬菜生產(chǎn)基地看,該基地生產(chǎn)面積約800畝左右,常年生產(chǎn)的蔬菜主要為種植技術(shù)要求不太高,單產(chǎn)較高、易種易收的品種。如:冬瓜、南瓜、苦瓜、土豆、無(wú)筋豆、大夾豌豆、白菜、青椒、茄子等10多個(gè)品種。因基地?zé)o儲(chǔ)藏設(shè)施,加之又集中上市,本地市場(chǎng)無(wú)法全部消化,往往只能采取低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)方式向外地銷售,給人力、物流、市場(chǎng)銷售都帶來(lái)不小壓力,因此經(jīng)營(yíng)效益一直不好,基本處于保本微利的境況中。
    (三)生產(chǎn)條件落后。
    從我縣現(xiàn)有的蔬菜生產(chǎn)基地看,普遍缺乏滴灌、連動(dòng)大棚等基礎(chǔ)設(shè)施,無(wú)法生產(chǎn)反季節(jié)蔬菜,設(shè)施蔬菜生產(chǎn)、精細(xì)化蔬菜生產(chǎn)的比重不到20%,致使生產(chǎn)企業(yè)盈利水平不高,長(zhǎng)期處于低水平重復(fù)狀態(tài),生產(chǎn)力不強(qiáng)。
    (四)無(wú)專業(yè)的蔬菜批發(fā)市場(chǎng)。
    目前,我縣尚無(wú)專業(yè)的蔬菜批發(fā)市場(chǎng)?,F(xiàn)有蔬菜批發(fā)業(yè)務(wù)主要集中縣城鹽橋街周邊的臨街門市和街道上。但因場(chǎng)地狹小,擁堵不堪,缺乏冷儲(chǔ)等保質(zhì)保鮮設(shè)施,損耗極大。門市儲(chǔ)存量小,增加了物流成本。再加之我縣門面租金高,與縱橫農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)門市年租金比較,縱橫農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)門市年租金約為180元—200元/平方米,而我縣鹽橋街門市年租金則為1200元—1500元/平方米,每平方米租金高近7倍,極大增加了蔬菜流通成本。
    (五)蔬菜批發(fā)銷售環(huán)節(jié)層層加碼。
    3、超市零售蔬菜加價(jià)情況:超市零售蔬菜在進(jìn)價(jià)的基礎(chǔ)上加價(jià)約為10%。其價(jià)格一般為市面零售價(jià)的60%左右。這對(duì)平抑蔬菜價(jià)格過(guò)量偏高起到了一定的制約作用。
    (六)旅游人數(shù)劇增,市場(chǎng)供求原因?qū)е聝r(jià)格偏高。
    我縣實(shí)施優(yōu)秀旅游城戰(zhàn)略以來(lái),以中國(guó)死海為龍頭的旅游業(yè)蓬勃發(fā)展,旅游總?cè)藬?shù)逐年增加,據(jù)統(tǒng)計(jì)從20xx年-20xx年,我縣旅游總?cè)藬?shù)從138.2萬(wàn)人增加至557.4萬(wàn)人,旅游人數(shù)的逐年增多導(dǎo)致我縣蔬菜供不應(yīng)求,由于市場(chǎng)供求原因?qū)е率卟藘r(jià)格增高。
    (七)組織領(lǐng)導(dǎo)和價(jià)調(diào)基金功能弱化。
    近年來(lái)縣蔬菜辦由于機(jī)構(gòu)改革等原因,名存實(shí)亡,基本上沒(méi)有發(fā)揮作用。蔬菜價(jià)格調(diào)節(jié)基金形同虛設(shè),功能盡失,完全由市場(chǎng)供求來(lái)調(diào)節(jié)蔬菜價(jià)格,從而導(dǎo)致我縣蔬菜價(jià)格長(zhǎng)期高于周邊地區(qū)。
    三、關(guān)于解決蔬菜價(jià)格偏高的幾點(diǎn)建議。
    為有效地抑制住我縣蔬菜價(jià)格偏高的現(xiàn)象,讓廣大消費(fèi)者吃上質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的放心蔬菜,我局建議采取以下措施進(jìn)行解決。
    (一)建設(shè)專業(yè)蔬菜批發(fā)市場(chǎng)。
    在縣城區(qū)建設(shè)專業(yè)蔬菜批發(fā)市場(chǎng),減少流通環(huán)節(jié),批發(fā)市場(chǎng)要完善冷儲(chǔ)保鮮分揀加工等基礎(chǔ)設(shè)施,提升保質(zhì)保鮮水平,降低損耗和門市租金成本,擴(kuò)大倉(cāng)儲(chǔ)周轉(zhuǎn)量,降低物流成本。建議市場(chǎng)選址在太吉、殷家溝等區(qū)域。
    (二)支持?jǐn)U大蔬菜種植規(guī)模,完善蔬菜生產(chǎn)設(shè)施。
    改善生產(chǎn)條件,增加蔬菜生產(chǎn)品種,適度生產(chǎn)反季節(jié)蔬菜,提高蔬菜自給率達(dá)70%左右。
    一是提高全縣蔬菜生產(chǎn)面積。全縣蔬菜生產(chǎn)面積應(yīng)不低于5000畝,其中以企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社,農(nóng)場(chǎng)主集中連片的生產(chǎn)面積應(yīng)達(dá)到4000畝左右。政府在涉農(nóng)資金扶持方面可以給予一定傾斜,以增加我縣新的蔬菜基地,拉動(dòng)蔬菜產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
    二是把握政策,加大幫扶,提高現(xiàn)代化生產(chǎn)水平。把握國(guó)家、省、市涉農(nóng)項(xiàng)目資金扶持方向,進(jìn)一步加快已建和新建蔬菜基地建設(shè),依托基地積極向上爭(zhēng)取相關(guān)項(xiàng)目支持資金,建設(shè)滴灌、連動(dòng)大棚等現(xiàn)代化種植設(shè)施,提升設(shè)施蔬菜的生產(chǎn)比重達(dá)50%左右。
    三是建立蔬菜產(chǎn)銷信息庫(kù),按需增加蔬菜種植品類。利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為蔬菜生產(chǎn)提供較為精準(zhǔn)的產(chǎn)銷信息,積極對(duì)接省市,了解市場(chǎng)需求,按照需求引導(dǎo)支持基地增加生產(chǎn)品種,滿足更多層次的消費(fèi)需求。
    四是支持蔬菜品牌建設(shè)。相關(guān)部門要支持生產(chǎn)基地建立蔬菜品牌,嚴(yán)格執(zhí)行無(wú)公害產(chǎn)品、綠色食品、原產(chǎn)地標(biāo)識(shí)認(rèn)證、馳名商標(biāo)獲取制度。推動(dòng)蔬菜生產(chǎn)走品牌化、集約化、規(guī)模化、市場(chǎng)化的發(fā)展之路。
    五是設(shè)立蔬菜辦和價(jià)調(diào)基金。設(shè)立縣蔬菜辦,專門負(fù)責(zé)引導(dǎo)蔬菜產(chǎn)業(yè)發(fā)展。設(shè)立蔬菜價(jià)調(diào)基金,充分發(fā)揮價(jià)調(diào)基金對(duì)價(jià)格波動(dòng)的平抑作用,確保蔬菜價(jià)格在合理區(qū)間波動(dòng),維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定和產(chǎn)銷利益關(guān)系良性互動(dòng)。
    (三)招引培育市場(chǎng)主體,支持發(fā)展社區(qū)連鎖便利店。
    一是通過(guò)招商引資,引進(jìn)有實(shí)力的專業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè),或在現(xiàn)有的商貿(mào)流通企業(yè)中選擇培育市場(chǎng)主體參與蔬菜產(chǎn)銷經(jīng)營(yíng)。提升市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的規(guī)模和集中度,走品牌化、電子商務(wù)、連鎖直銷的路徑。
    二是按照統(tǒng)一標(biāo)識(shí)、著裝、店面裝飾,價(jià)格信息天天公示公開(kāi)的原則。依托社區(qū)、居住小區(qū)大力發(fā)展社區(qū)連鎖便利店。納入便利店銷售的蔬菜、水果、鮮肉由公司統(tǒng)一配送并制定合理的零售價(jià)格。
    三是積極推廣互聯(lián)網(wǎng)+,搭建o2o線上線下融合發(fā)展的區(qū)域電商平臺(tái),逐步開(kāi)展凈菜、高端水果同城購(gòu)業(yè)務(wù),讓便利店成為看貨和配送終端。
    四是逐步擴(kuò)充便利店的服務(wù)內(nèi)容,增強(qiáng)其服務(wù)便民功能和生存能力。一是開(kāi)展代繳水費(fèi)、氣費(fèi)、代充電話費(fèi)、代充電費(fèi)、代購(gòu)網(wǎng)絡(luò)商品、代購(gòu)火車票、飛機(jī)票、代訂餐飲、代辦家政服務(wù)。二是參與社區(qū)公共管理,代社區(qū)發(fā)布公告信息和居民信息訴求反饋等服務(wù)。
    五是政府相關(guān)職能部門依據(jù)各自職能制定對(duì)連鎖便利店的支持協(xié)助政策。如幫助免費(fèi)培訓(xùn)員工,給予房租補(bǔ)助、項(xiàng)目申報(bào)、授權(quán)有關(guān)經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目等。讓便利店真正起到便民惠民的作用。
    民宿調(diào)研報(bào)告總結(jié)篇十四
    小組分工:
    張婕,姚穎瑩:照片拍攝;
    金輝輝,章希:word格式,修改。
    調(diào)研目的:了解民宿的特點(diǎn),分析民宿的現(xiàn)狀。
    調(diào)研時(shí)間:20xx年12月22日。
    調(diào)研地點(diǎn):洞頭。
    調(diào)研對(duì)象:開(kāi)元酒店;汐舍;十八號(hào)公館。
    遠(yuǎn)離城市喧囂,享受幽靜生活。在鋼鐵水泥的大都市里,有個(gè)地方是我們的夢(mèng)想,它的名字叫洞頭。
    第一站:開(kāi)元酒店——海天一色,百島風(fēng)光。
    走進(jìn)大堂,熱情的小狗家族集體站立,歡迎著我們的到來(lái)。
    【溫暖如家,愛(ài)在開(kāi)元】。
    房間不需要很大,合適的空間裝飾和舒適的床品讓我們感到家一般的溫馨。
    【君臨至此,小菜薄酒任盡殤?!俊?BR>    【木質(zhì)裝飾,古色古香?!俊?BR>    【個(gè)人感覺(jué)】:。
    該家酒店優(yōu)點(diǎn):
    (1)地理位置較好,有良好的觀光風(fēng)景,是個(gè)觀海、自拍發(fā)朋友圈的絕佳圣地。
    (2)較大面積的戶外活動(dòng)地點(diǎn)以及游玩場(chǎng)所,玩爽時(shí)間悄然流逝;
    (3)大草坪靠海邊,傍晚坐著搖椅吹吹海風(fēng)很是遐逸。
    (4)房間的布置小巧溫馨,就像一個(gè)小窩一樣,考慮到父母會(huì)帶上小孩子,在房間體貼地準(zhǔn)備了小孩子的玩具,如小木馬,小汽車,毛絨熊,多種多樣的玩具為這個(gè)小窩增添了不一樣的色彩。
    (5)酒店工作人員人很好、很友善。
    事例一:中午在該飯店就餐時(shí),有一位姐姐在旁邊指導(dǎo)我們排隊(duì)、放餐具,雖然是很小的一件事,卻體現(xiàn)了他們做事考慮周到,注意點(diǎn)滴,相信在于顧客打交道時(shí),一定會(huì)有出現(xiàn)表現(xiàn)。
    事例二:一位經(jīng)理帶我們?nèi)⒂^客房時(shí),他首先做的第一件事,就是敲門,并說(shuō):“服務(wù)員,請(qǐng)問(wèn)可以進(jìn)來(lái)了?”連做了三次敲門進(jìn)入。雖然我們大家都知道房間里有人的可能性幾乎為零,但還是按照標(biāo)準(zhǔn)流程操作。服務(wù)的規(guī)范,值得我們?nèi)ヨb戒、學(xué)習(xí)。
    缺點(diǎn):
    資源保護(hù)問(wèn)題:在海灘邊上看到垃圾成堆現(xiàn)象。
    方案:
    (1)定期安排工作人員進(jìn)行打掃;
    (2)放置一些“請(qǐng)勿亂扔垃圾”的指示牌,并相應(yīng)增添適當(dāng)?shù)睦埃?BR>    (3)加強(qiáng)宣傳,告訴顧客在海邊亂扔垃圾的后果,讓顧客自己有意識(shí)地改變自身行為。
    第二站:汐舍——背倚“汐舍”,面朝大海,坐看云起潮生…。
    【民宿風(fēng)格】:簡(jiǎn)潔的組合,但又不失驚喜。
    1.無(wú)盡的海,松弛的空間,借用了國(guó)風(fēng)山水意境,略帶禪意,又不失俏皮。
    2.全木質(zhì)的前臺(tái)設(shè)計(jì),讓民宿感頓時(shí)上升了一個(gè)level。
    【房間】:
    負(fù)一層,是離海很近的位置,卻又保持著曖昧的距離。因?yàn)楫?dāng)海風(fēng)吹過(guò)木地板,雪白的床單,臉頰,最后會(huì)直抵內(nèi)心,讓你流連忘返。
    房間放置著小小的盆栽,小小的存在,卻給人帶來(lái)舒暢的感覺(jué)。
    房間轉(zhuǎn)角處,一張桌,兩張椅安靜地待在那里,等著你的到來(lái)。當(dāng)你有點(diǎn)小累時(shí),不如停下腳步,在這小憩一會(huì)兒,聊聊天喝喝茶,也是一個(gè)不錯(cuò)的享受。
    【偷浮生之閑,享無(wú)邊愜意】。
    ktv(位于餐廳方向),復(fù)古中東味的裝修,格外誘人。
    【拉閑散悶,清茶淡話?!?。
    遠(yuǎn)處是海,近處是茶藝飄香,你的周末時(shí)光應(yīng)該被收藏。
    傍晚十分,蟲(chóng)鳴幽靜,在私家小路上慢跑、賞風(fēng)景,去感受大自然的美。
    【個(gè)人感覺(jué)】。
    優(yōu)點(diǎn):
    1.服務(wù)很好:在與主人家短暫的相處之中,發(fā)現(xiàn)他們?nèi)撕芎?,熱情、友好,在到?lái)和離開(kāi)時(shí),都表示了對(duì)我們的問(wèn)候。對(duì)于顧客來(lái)說(shuō),服務(wù)態(tài)度是件很重要的事。
    2.房間設(shè)計(jì)很清新,且設(shè)計(jì)主題偏向于臨近的海,與周圍景觀很好地融為一體。在參觀房間的時(shí)候讓人心胸寬廣,拋卻了煩惱。
    缺點(diǎn)。
    1.噪音問(wèn)題:樓梯采用木質(zhì)材料,上下走動(dòng)會(huì)發(fā)出較響的聲音。如果該天顧客是多個(gè)家庭入住,作息時(shí)間不同,在夜晚時(shí)分會(huì)互相影響到對(duì)方休息,從而造成對(duì)“汐舍”的不良評(píng)價(jià)。
    2.民宿推廣力度不夠:在百度搜索資料的時(shí)候,發(fā)現(xiàn)關(guān)于“汐舍”的網(wǎng)頁(yè)很少,微信公眾號(hào)的更新也是很久的事情了,雖然擁有獨(dú)特迷人的裝潢風(fēng)格,但知名度很難很高,會(huì)造成入住率相對(duì)較低的情況。
    方案:自謀體:通過(guò)微信、微博來(lái)進(jìn)行推廣。
    (1)微信公眾號(hào)內(nèi)容要時(shí)常跟新,讓粉絲能了解關(guān)于該民宿的最新消息;
    (2)微信軟文要做得美觀,內(nèi)容原創(chuàng),突出有用、有趣、好玩。因?yàn)槊袼藁径嘉挥跓衢T旅游目的地或者文化氣息濃郁的鄉(xiāng)村。內(nèi)容可以圍繞旅游攻略,內(nèi)容包含包括交通、氣候、吃喝玩樂(lè)。并且有圖文、音樂(lè)等來(lái)美化,吸引顧客以及增加轉(zhuǎn)發(fā)率,使民宿更好地推廣出去。
    (5)口碑營(yíng)銷:與游客建立良好的客戶關(guān)系,通過(guò)溫馨的服務(wù),打響自身品牌等等。
    第三站:十八號(hào)公館。
    坐落于洞頭的歐式海景別墅,占地面積一畝地,三角式的屋頂架起別具一格的情調(diào)。在這里,讓您感受如家般的溫暖,體驗(yàn)純正的海島風(fēng)情。
    入戶門廳,映入眼簾的是雙福字畫(huà),特色皮椅,雕欄復(fù)古花色佇立在門道兩邊。
    【庭院風(fēng)光】。
    木質(zhì)地板滲透著歲月的時(shí)光,青草兩旁,玻璃柵欄,夏威夷傘,海域風(fēng)光。若有幸遇上春日的暖陽(yáng),順著微風(fēng)把好夢(mèng)做成雙。
    【泳池】。
    天氣漸漸變暖,泳池才是最受歡迎的伙伴。
    【象牙白的大廳風(fēng)光】。
    以三兩塊臺(tái)階為分界線,一覽是色調(diào)一致的寬廣空間,二覽是黃白交接的質(zhì)感家具。天頂?shù)鯚舭l(fā)著暖爐的光,四周畫(huà)框彰顯氣質(zhì)典雅,半包式的擺設(shè)不僅不顯得擁擠,周道之余盡多了幾分家的溫暖。
    【房間詳情】。
    落地窗刷亮空間,整體呈現(xiàn)瓷感白色,裝扮小資又不失大方,適合一戶家庭的入住,呈現(xiàn)小家的具象。獨(dú)立的衛(wèi)生間色調(diào)溫和,淋浴式的干脆搭配浴霸是絕配,還可以選擇泡牛奶浴,讓身心釋放從細(xì)節(jié)處開(kāi)始。
    【個(gè)人感受】。
    優(yōu)點(diǎn):
    房間設(shè)計(jì)很有韻味:房間內(nèi)的古色古香的家具,在建筑上保留原有古老建筑風(fēng)貌,構(gòu)建鄉(xiāng)土文化的多重場(chǎng)景。通過(guò)外在形體表達(dá)文化內(nèi)涵,打造家文化,讓客棧民宿成為旅行者遠(yuǎn)方的家。
    中立:
    事例一:進(jìn)門需要換拖鞋問(wèn)題。
    利:使房間更加衛(wèi)生。
    弊:會(huì)讓人覺(jué)得麻煩,拘束的感覺(jué)。
    方案:進(jìn)房間的時(shí)候換拖鞋,保證房間內(nèi)的整潔又不會(huì)造成在大門拖鞋的尷尬感。
    缺點(diǎn):
    1.相比于“汐舍”,十八號(hào)公館主人家的態(tài)度顯得略微冷冰冰些。
    建議:希望該家的主人家注意這一點(diǎn),來(lái)者皆是客,好好款待才是主人家的義務(wù)嘛。
    2.在攜程網(wǎng)頁(yè)上出現(xiàn)多個(gè)不良的評(píng)價(jià),很多地方需要改進(jìn),有如下幾點(diǎn):
    (1)地點(diǎn)有點(diǎn)不好找。
    措施:可以在路口增添指示牌,指示民宿方向,讓顧客減少走冤枉路時(shí)間。
    (2)窗簾未有遮光布,早上醒來(lái)會(huì)刺眼。
    建議:細(xì)節(jié)的部分可能還欠缺點(diǎn),需要注意一下細(xì)節(jié)。客人指出的不足要及時(shí)整改。
    (3)評(píng)價(jià)中一些顧客誤錯(cuò)意,認(rèn)為該家民宿是一個(gè)別墅區(qū)。
    建議:在介紹酒店的時(shí)候,要注明清楚,勿讓顧客誤錯(cuò)意,引起不必要的麻煩和不滿。
    在這里,真心祝愿度假酒店和民宿越辦越好!!!
    謝謝觀賞?。。?BR>    民宿調(diào)研報(bào)告總結(jié)篇十五
    為期一個(gè)月的`調(diào)研,與其說(shuō)是一次比賽,不如說(shuō)是一次學(xué)習(xí)和體會(huì),無(wú)論是相關(guān)知識(shí)的增長(zhǎng),抑或是比賽時(shí)心態(tài)的一種鍛煉和成長(zhǎng),還是比賽過(guò)程中的學(xué)習(xí)和感悟,與隊(duì)友之間的合作與交流方面,我都收獲了很多東西,所以,總的來(lái)說(shuō),我是很感謝這個(gè)比賽的,調(diào)研報(bào)告?zhèn)€人總結(jié)。
    其次,就我個(gè)人工作而言。我主要負(fù)責(zé)查閱資料,以及后期,結(jié)論和建議方面的一些工作,雖然,在之前的采訪提綱和問(wèn)卷方面也提供了一些建議,但起的作用不太大。資料這塊,我只是在找一些可以幫助我們?cè)趫?bào)告中可以適當(dāng)引用的資料,而忽視了,去研究別人的調(diào)研報(bào)告制作過(guò)程中的亮點(diǎn)和應(yīng)注意的細(xì)節(jié)問(wèn)題等,因此,在調(diào)研工作展開(kāi)的前期,我在大家具體去發(fā)問(wèn)卷,統(tǒng)計(jì)結(jié)果這段時(shí)間,沒(méi)有好好去思考,查閱,導(dǎo)致在后期報(bào)告制作過(guò)程中,不能提供一些建設(shè)性專業(yè)性的想法和思路,沒(méi)能合格完成資料查閱這部分工作。另外,在協(xié)助制作報(bào)告的過(guò)程中,很多時(shí)候我都只是提出了概括性的想法和建議,而把具體的實(shí)施和制作這部分工作丟給隊(duì)友,有時(shí)候,提出的想法和建議沒(méi)有經(jīng)過(guò)認(rèn)真的思考,浪費(fèi)大家的時(shí)間后才知道不可行,耽誤團(tuán)隊(duì)的工作進(jìn)度,所以,以后自己提出一個(gè)想法后,就應(yīng)該積極地去驗(yàn)證它的可行性,然后再具體實(shí)施分工,節(jié)省大家的時(shí)間,調(diào)查報(bào)告《調(diào)研報(bào)告?zhèn)€人總結(jié)》。
    另外,工作態(tài)度不夠積極主動(dòng),不夠注重細(xì)節(jié)。工作中,潛意識(shí)里好像覺(jué)得自己不是組長(zhǎng),不用從大局去著想,組長(zhǎng)具體分配我去干什么我再去,干完之后就一身輕松了,而不是,主動(dòng)地去思考整份作品和團(tuán)體的成效,積極主動(dòng)地去思考工作中哪些地方還有不足,還需要改進(jìn),并且,做事兒時(shí)不夠注重細(xì)節(jié),有了輪廓和思路后,就停止去認(rèn)真思考了,導(dǎo)致很多工作在實(shí)施時(shí)才遇到困難,大大耽誤工作進(jìn)度。
    比賽時(shí),在現(xiàn)場(chǎng),包括ppt展示和現(xiàn)場(chǎng)答辯。首先是ppt的制作和展示,我總結(jié)到:ppt的展示內(nèi)容反映的最主要就是我們的作品制作思路以及我們要強(qiáng)調(diào)的作品亮點(diǎn),因此,內(nèi)容可以不全面,但是一定要表現(xiàn)深刻,其次,解說(shuō)時(shí)一定要自信坦蕩,要盡量有感染力,我覺(jué)得有激情和笑容,就成功了一大半。答辯時(shí),無(wú)論回答什么問(wèn)題,都最好回到自己的作品上來(lái),讓評(píng)委老師相信,你問(wèn)的我們的報(bào)告是可以解釋的,報(bào)告是提供了充分的說(shuō)明和解釋的,我的回答也不是主觀的,是嚴(yán)格根據(jù)調(diào)查得出的,而我,直到?jīng)Q賽時(shí)才充分認(rèn)識(shí)到這一點(diǎn)。
    最后,此次比賽中,我更看到了隊(duì)友們優(yōu)秀的品質(zhì),很值得自己去學(xué)習(xí)。澤鋒的認(rèn)真負(fù)責(zé),和勤奮努力,錦波的認(rèn)真思考和嚴(yán)謹(jǐn)工作,素端的積極主動(dòng),旭瓊和陸勉的踏實(shí)……他們讓我更加相信,工作時(shí)的認(rèn)真和積極才是最重要的,也更加激勵(lì)我工作時(shí)應(yīng)該更深入更細(xì)致的去思考問(wèn)題,因?yàn)槟遣攀怯眯娜プ鍪聝海仓挥心菢樱拍苷嬲咽虑樽龊谩?BR>    錦波近一個(gè)月的努力換回一個(gè)三等獎(jiǎng),我想說(shuō),其實(shí)我們可以做得更好。
    一開(kāi)始的時(shí)間安排上就有些銜接得不好,該做的事情沒(méi)有按預(yù)想的按時(shí)進(jìn)行,于是后面的事情安排顯得緊了,特別是寫(xiě)結(jié)論和制作ppt那部分。另外在分工方面也有不少重疊與疏漏,辦事的效率大受影響,比如調(diào)查問(wèn)卷的設(shè)計(jì)和數(shù)據(jù)分析方面。最后一點(diǎn)還需要注意的是,感覺(jué)在這次調(diào)研中小組成員的聯(lián)系還應(yīng)該再加強(qiáng)的,當(dāng)然這跟09干事未有電腦干系很大。由于大家都基本沒(méi)有做過(guò)類似的事情,一些疏忽是在所難免的。此外因?yàn)樯险n而沒(méi)時(shí)間、人手方面的欠缺、學(xué)生會(huì)單方面的時(shí)間變動(dòng),都對(duì)我們工作展開(kāi)造成了一些影響。以后要更加注重事前的安排計(jì)劃,即使不能胸有成竹,也要做到心中有數(shù)。雖然還是有這些不足,但這些在我們今后的工作中都可以學(xué)習(xí)改進(jìn),總體上我們還是順利地完成了此次調(diào)研。
    這一個(gè)多月,相信對(duì)大家來(lái)說(shuō),感受應(yīng)該多少都有一點(diǎn)吧。以前很少有這樣的一個(gè)機(jī)會(huì),一群人為一個(gè)共同的目標(biāo)而努力,我們明白自己的所做不僅關(guān)系著自己,更關(guān)系著小組,明白這一份責(zé)任感相信會(huì)讓我們今后的人生獲益匪淺。也是這一份責(zé)任感讓我們把我們所深深認(rèn)同的團(tuán)隊(duì)合作精神投入到這一次的調(diào)研中去,盡管也許我們的合作仍不是很理想。我也看到好多組員身上的優(yōu)點(diǎn),印象最深的是素端,那工整的字體永遠(yuǎn)是我自嘆弗如的。除了認(rèn)真盡責(zé),她在問(wèn)卷設(shè)計(jì)、志愿實(shí)踐還有上臺(tái)演講方面所表現(xiàn)的積極與熱情,也很讓我很感動(dòng)。很希望大家,當(dāng)然亦包括我自己,無(wú)論在今后的工作中還是將來(lái)親身投入社會(huì)生活,都能擁有并保持這一份積極、熱情,去應(yīng)對(duì)自己將面對(duì)的一些事。或許是我比較小心眼吧,三等并不是我的希望。并不是在強(qiáng)調(diào)名次的重要性,我們都不是做調(diào)研的人,維權(quán)部更不是調(diào)研部,名次對(duì)我們就僅僅是一個(gè)數(shù)字,一個(gè)反映我們?cè)谶@次調(diào)研中投入的時(shí)間精力在我們的努力配合下能達(dá)到的完美程度的數(shù)字。而這一點(diǎn)在所有的工作中是一致的:通過(guò)最有效的配合,讓我們的付出發(fā)揮最大的效果。所以,如何有效的搭配安排人員,讓大家形成一種默契,應(yīng)該是我們思考的一個(gè)重點(diǎn)。
    感受著大家領(lǐng)完獎(jiǎng)的那份快樂(lè),覺(jué)得,一個(gè)月的付出,值得。
    民宿調(diào)研報(bào)告總結(jié)篇十六
    建筑是城市文化的視覺(jué)語(yǔ)言,是塑造城市形象和城市氛圍的重要因素。本次建筑調(diào)研旨在通過(guò)實(shí)地走訪和調(diào)查,深入了解城市建筑的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì),探究建筑與城市文化之間的關(guān)系,為城市規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)提供參考。
    本次調(diào)研采用了多種方法,包括文獻(xiàn)資料收集、實(shí)地走訪、問(wèn)卷調(diào)查等。文獻(xiàn)資料收集主要通過(guò)網(wǎng)絡(luò)搜索和圖書(shū)館查閱相關(guān)文獻(xiàn)和報(bào)告;實(shí)地走訪主要對(duì)城市的核心區(qū)域進(jìn)行了實(shí)地考察,包括商業(yè)區(qū)、文化區(qū)、住宅區(qū)等;問(wèn)卷調(diào)查主要針對(duì)城市居民和建筑愛(ài)好者進(jìn)行了抽樣調(diào)查,以了解他們對(duì)城市建筑的認(rèn)知和評(píng)價(jià)。
    1.城市建筑的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)。
    通過(guò)對(duì)城市建筑的歷史、現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行調(diào)研,發(fā)現(xiàn)城市建筑主要分為傳統(tǒng)建筑、現(xiàn)代建筑和后現(xiàn)代建筑三種類型。傳統(tǒng)建筑主要分布在市中心和歷史街區(qū),如清真寺、寺廟等;現(xiàn)代建筑主要分布在商業(yè)區(qū)和住宅區(qū),如高層住宅、商業(yè)綜合體等;后現(xiàn)代建筑主要分布在文化區(qū)和藝術(shù)區(qū),如藝術(shù)中心、文化館等。同時(shí),調(diào)研發(fā)現(xiàn)城市建筑的發(fā)展趨勢(shì)主要是向多功能、復(fù)合化、綠色化方向發(fā)展,注重生態(tài)、人文和藝術(shù)價(jià)值的體現(xiàn)。
    2.建筑與城市文化之間的關(guān)系。
    建筑與城市文化之間存在著密切的關(guān)系。建筑不僅可以反映城市的歷史和文化,還可以影響城市居民的文化認(rèn)同和生活方式。例如,傳統(tǒng)建筑可以讓人們感受到城市的歷史和文化底蘊(yùn),現(xiàn)代建筑可以讓人們體驗(yàn)到城市的科技和時(shí)尚氣息,后現(xiàn)代建筑可以讓人們領(lǐng)略到城市的藝術(shù)和人文魅力。同時(shí),建筑還可以通過(guò)影響城市居民的生活方式和行為習(xí)慣,進(jìn)一步影響城市文化的形成和發(fā)展。
    本次建筑調(diào)研也存在一些局限性和不足。首先,調(diào)研范圍有限,只選擇了城市的核心區(qū)域進(jìn)行實(shí)地走訪和調(diào)查,未來(lái)可以擴(kuò)大到整個(gè)城市范圍。其次,調(diào)研方法單一,只采用了問(wèn)卷調(diào)查和實(shí)地走訪,缺乏其他方法的輔助,未來(lái)可以結(jié)合其他方法進(jìn)行調(diào)研。最后,調(diào)研結(jié)果的分析和解讀也存在一定的主觀性,需要進(jìn)一步客觀、科學(xué)地分析和驗(yàn)證。
    四、結(jié)論和建議。
    本次建筑調(diào)研發(fā)現(xiàn),建筑是城市文化的視覺(jué)語(yǔ)言,對(duì)城市形象和氛圍的形成具有重要影響。為了更好地體現(xiàn)城市文化和價(jià)值,建議在建筑設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃和文化建設(shè)等方面加強(qiáng)以下幾個(gè)方面:
    1.強(qiáng)化城市規(guī)劃師的建筑文化素養(yǎng),注重建筑設(shè)計(jì)的人居環(huán)境效益。建筑不僅僅是為了滿足人的居住需求,還應(yīng)該能夠彰顯城市文化和精神。因此,在建筑設(shè)計(jì)時(shí),應(yīng)該注重建筑的人居環(huán)境效益,同時(shí)考慮建筑的文化價(jià)值和藝術(shù)性。
    2.鼓勵(lì)建筑師和設(shè)計(jì)師的創(chuàng)新和創(chuàng)意,注重建筑和藝術(shù)的結(jié)合。建筑是藝術(shù)的載體,應(yīng)該鼓勵(lì)建筑師和設(shè)計(jì)師的創(chuàng)新和創(chuàng)意,打造具有藝術(shù)性和文化性的建筑作品。
    3.注重建筑的文化傳承和發(fā)揚(yáng)。建筑是城市文化的載體,應(yīng)該注重建筑的文化傳承和發(fā)揚(yáng),讓建筑成為城市文化的代表和象征。
    4.加強(qiáng)城市文化建設(shè),推動(dòng)城市文化事業(yè)的發(fā)展。城市文化建設(shè)是城市發(fā)展的重要組成部分,應(yīng)該加強(qiáng)城市文化建設(shè),推動(dòng)城市文化事業(yè)的發(fā)展,讓城市成為文化交流和傳播的重要平臺(tái)。
    總之,建筑是城市文化的視覺(jué)語(yǔ)言,對(duì)城市形象和氛圍的形成具有重要影響。未來(lái),應(yīng)該加強(qiáng)建筑和藝術(shù)的結(jié)合,注重建筑的文化傳承和發(fā)揚(yáng),加強(qiáng)城市文化建設(shè),推動(dòng)城市文化事業(yè)的發(fā)展,讓城市成為文化交流和傳播的重要平臺(tái)。
    民宿調(diào)研報(bào)告總結(jié)篇十七
    根據(jù)“百度”詞條的釋義,民宿是指“利用自用住宅空閑房間,結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng),以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng),提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所。”看起來(lái),這和人們已經(jīng)爛熟的“農(nóng)家樂(lè)”沒(méi)有太多區(qū)別。而行業(yè)內(nèi)對(duì)民宿的定義也沒(méi)有定論,有人稱呼為精品民宿,有人稱呼為非標(biāo)準(zhǔn)住宿產(chǎn)品,也有人說(shuō)是小型精品酒店。
    那么民宿到底是什么?
    其實(shí)從去年開(kāi)始,像國(guó)務(wù)院發(fā)出了很多積極發(fā)展客棧民宿、非標(biāo)住宿等業(yè)態(tài)的這樣的一些指導(dǎo)意見(jiàn)。
    從產(chǎn)品來(lái)看,總體來(lái)說(shuō)民宿具有規(guī)模小、選址精、特色強(qiáng)的一個(gè)特點(diǎn),但是民宿在哪些方面體現(xiàn)了不足呢?我們覺(jué)得除了一些非??扇牲c(diǎn)的作品以外,其實(shí)大多數(shù)民宿都面臨著缺乏核心競(jìng)爭(zhēng)力這樣一個(gè)比較嚴(yán)峻的問(wèn)題,其中還存在著一定的誤區(qū)和盲點(diǎn)。
    首先我們要說(shuō)的就是設(shè)計(jì)至上的誤區(qū),很多民宿都是設(shè)計(jì)師處于對(duì)作品的偏好所做的產(chǎn)品,非常注重外在的形態(tài)。其中不乏有一些跟風(fēng)者甚至把莫干山的知名民宿的樣子,照搬到其他一些地方去,形成這種形似神不似的效果。但是我們發(fā)覺(jué)在消費(fèi)者對(duì)于這種形態(tài)已經(jīng)產(chǎn)生審美疲勞,所以消費(fèi)群體對(duì)于民宿內(nèi)核的追求正在不斷地提升。
    我們要提出的第二個(gè)盲點(diǎn)是什么?民宿不僅僅是住宿,譬如臺(tái)灣或者日本那么那邊的民宿更鼓勵(lì)的是接地氣的活動(dòng),甚至是說(shuō)結(jié)合當(dāng)?shù)氐娜宋?、?dāng)?shù)氐泥l(xiāng)村特征去展開(kāi)的一些活動(dòng),但是我們的大陸民宿大多數(shù)在這方面做的應(yīng)該說(shuō)是相當(dāng)有限的,把民宿的功能只局限在了住宿功能上面。
    民宿調(diào)研報(bào)告總結(jié)篇十八
    我縣擁有旅游飯店2xx家,共有客房數(shù)3836間,床位數(shù)6406張,餐位數(shù)10350座。其中星級(jí)飯店6家,四星級(jí)1家,三星級(jí)3家,二星級(jí)2家,客房數(shù)517間,床位數(shù)946張。擁有旅行社7家,導(dǎo)游18名。全縣旅游從業(yè)人員約為4900余人。20xx年全縣共接待游客334.5萬(wàn)人次,實(shí)現(xiàn)旅游收入33.04億元,同比分別增長(zhǎng)xx.1%和xx.7%。
    2.2我縣民宿發(fā)展基本情況。
    我縣民宿的發(fā)展源于漁家賓館。在發(fā)展初期,漁家賓館存在分布散、規(guī)模小、檔次低等問(wèn)題,綜合品質(zhì)不高。為將民宿打造成為既能承載住宿功能,又能讓游客對(duì)海島生活有別致體驗(yàn)的全新載體,20xx年我縣引進(jìn)泥巴旅游文化投資公司,高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)打造東沙小岙民宿,從而推進(jìn)岱山民宿業(yè)態(tài)的發(fā)展。在此帶動(dòng)下,20xx年涌現(xiàn)了一批半坡民宿、星海漁邨、國(guó)際青年旅社等特色民宿,民宿業(yè)態(tài)也逐漸向精品化發(fā)展。
    岱東、秀山、衢山等旅游重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)對(duì)發(fā)展民宿的熱情高漲,今年均有新增民宿。東沙鎮(zhèn)的小岙民宿作為我縣精品民宿的樣本,在其示范作用下,家庭賓館類的民宿改建也逐漸增多。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),今年我縣新建、改建民宿10余家。東沙區(qū)域在成功打造小岙民宿、國(guó)際青年旅社的基礎(chǔ)上,今年將在高廠墩打造配備管家式服務(wù),以高端人群為目標(biāo)客戶的特色漁村民宿。岱東區(qū)域則以鹿欄晴沙景區(qū)為依托,創(chuàng)新改造集裝箱,把民宿與燒烤等沙灘娛樂(lè)活動(dòng)有機(jī)結(jié)合,打造“住在海邊、玩在海邊”的海島特色民宿。沙洋區(qū)域的2家民宿正在建設(shè)之中。秀山的田畈民宿選用歐式鄉(xiāng)村田園建筑風(fēng)格,依山傍水而建,兼具度假與休閑功能。同時(shí)配備停車場(chǎng)、茶座等服務(wù)設(shè)施,目標(biāo)定位為自駕游客戶,已于今年5月1日試營(yíng)業(yè)。衢山鎮(zhèn)沙龍的太陽(yáng)鳥(niǎo)客棧建設(shè)地中海風(fēng)格的民宿,冷峙小懶貓客棧以田園風(fēng)格為主調(diào)進(jìn)行改建。
    2.2我縣民宿海島特色明顯。
    我縣民宿充分利用周邊環(huán)境,旅游景區(qū)獨(dú)有的海島旅游資源,并結(jié)合漁家文化、休閑漁業(yè)體驗(yàn)、沙灘農(nóng)耕體驗(yàn)等海洋民宿元素,更加注重結(jié)合生態(tài)協(xié)調(diào)發(fā)展。如沙洋集裝箱民宿徹底結(jié)合了景區(qū)、海洋、農(nóng)耕一系列特色資源來(lái)打造海島獨(dú)有的集裝箱民宿,給游客帶來(lái)的豐富多彩的體驗(yàn)。東沙民宿村為代表的小岙民宿把當(dāng)?shù)貪O民生產(chǎn)的漁民畫(huà)、貝雕、漁作物、船上器物融合起來(lái)作為整體民宿的裝飾風(fēng)格,更有能讓游客體驗(yàn)的直接參與的出海捕撈,拖蝦,海釣等當(dāng)?shù)貪O民生產(chǎn)活動(dòng)。岱山也是沿海地區(qū)盛產(chǎn)海鮮的大戶,更有享譽(yù)中外的蓬萊先島之稱,岱山民宿更是能突出漁農(nóng)家菜的地道風(fēng)味、天然旅游、讓游客吃的安心,吃的健康、吃出愉悅的心情。
    的超過(guò)20家。如岱東現(xiàn)有民宿2家,xx個(gè)標(biāo)準(zhǔn)間,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)200元/天,每家每年收入超20萬(wàn)元。因此當(dāng)?shù)卣e極著手引導(dǎo),每年旅游季民宿業(yè)呈現(xiàn)的是供不應(yīng)求的局面,岱山游客的幾何似發(fā)展給岱山住宿、餐飲、服務(wù)業(yè)帶來(lái)極大壓力,為緩解這一現(xiàn)象當(dāng)?shù)卣雠_(tái)鋪位補(bǔ)助,開(kāi)展各類教育培訓(xùn),鼓勵(lì)其在品牌培育、制定民宿想法安全標(biāo)準(zhǔn)。極大帶動(dòng)民宿業(yè)的推進(jìn)發(fā)展,更帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐用駝?chuàng)收致富。近些年來(lái),岱山政府跟隨省市領(lǐng)導(dǎo)逐步實(shí)行五水共治、四邊三化、三改一拆、一打三整等一系列政策深入實(shí)施,給本島帶來(lái)的碧水藍(lán)天跟廣闊的碧藍(lán)的大海,岱山成為宜居、宜游、宜業(yè)的海上明珠-----民宿產(chǎn)業(yè)生機(jī)勃勃。結(jié)合當(dāng)?shù)睾u生活,田園風(fēng)光和淳樸的民風(fēng)民俗,使岱山成為打造海洋文化的先行者,為海島民宿帶了跟好頭,更為推進(jìn)海島漁農(nóng)村游起來(lái)推進(jìn)作用。
    2、在岱山如何升級(jí)漁農(nóng)家樂(lè)到民宿。
    2.1漁農(nóng)家賓館”(民宿)開(kāi)業(yè)基本條件。
    岱山分為高亭、衢山、岱東、東沙、岱西、秀山、長(zhǎng)涂行政區(qū)。在岱山有諸多民宿是由與農(nóng)家樂(lè)發(fā)展而來(lái),也是當(dāng)?shù)厝怂追Q的“漁農(nóng)家賓館”(民宿)指以漁農(nóng)民為經(jīng)營(yíng)主體,利用自有住宅或空閑漁農(nóng)村房屋,為觀光、休閑游客提供住宿、餐飲、文化娛樂(lè)及相關(guān)服務(wù)的漁農(nóng)村旅游接待單位。建筑面積應(yīng)控制在300平米以下,建筑層數(shù)不超過(guò)3層(含)很多漁農(nóng)家樂(lè)朝著民宿方向轉(zhuǎn)型升級(jí),但是要求往往難以具備。一般岱山漁家樂(lè)可以做到的只限于一般設(shè)施達(dá)標(biāo)如:6張床位可供出租,過(guò)道寬度90公分,提供早餐服務(wù),公共區(qū)域能播放背景音樂(lè),24小時(shí)提供冷熱等基本設(shè)施建設(shè)。相對(duì)民宿而言電子門鎖、有旅游相關(guān)工作經(jīng)歷的從業(yè)人員、特色文化一系列要求無(wú)法達(dá)到要求。
    岱山民宿存在問(wèn)題。
    2.2市場(chǎng)地位模糊,理念狹隘。
    我縣民宿經(jīng)營(yíng)者主要是當(dāng)?shù)貪O民,如沙洋民宿位于沙洋社區(qū)二幢二層建筑,老板初中畢業(yè)相對(duì)文化程度較低,經(jīng)營(yíng)理念狹隘,民宿主題不突出、特色不明顯。民宿經(jīng)濟(jì)還是以漁農(nóng)民自主經(jīng)驗(yàn),自我發(fā)展為主,規(guī)模小,分布、經(jīng)營(yíng)單一、更有一些民宿營(yíng)業(yè)戶為追求眼前利益,不顧現(xiàn)行政策對(duì)自家住房違章搭建。在房屋裝修上,沒(méi)有形成自己統(tǒng)一的風(fēng)格,城市化氣息與漁農(nóng)家化氣息混搭,甚至照抄城市賓館裝修;在經(jīng)營(yíng)特色上,與青芝塢的民宿相比缺乏自身吸引游客的亮點(diǎn)。其次,民宿的市場(chǎng)定位模糊,沒(méi)有針對(duì)專門休閑游、體驗(yàn)游等不同消費(fèi)者而進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分。
    2.3配套產(chǎn)品少,設(shè)施規(guī)劃不豐富。
    我縣目前已經(jīng)出臺(tái)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的相關(guān)規(guī)劃,但卻沒(méi)有沒(méi)有完全落實(shí)民宿以及民宿相關(guān)的旅游配套產(chǎn)品、設(shè)施等進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃,民宿市場(chǎng)還停留在自我發(fā)展的狀態(tài)。民宿發(fā)展一半因該具體2天以上的旅行行程配套,我縣雖然旅游資源豐富,但是位置相對(duì)零散,而過(guò)多投入于海邊捕撈作業(yè)模式,發(fā)展的局限性狹隘性嚴(yán)重。如:東沙海邊人家主打項(xiàng)目海堤邊捕撈作業(yè),這種旅游項(xiàng)目均可以在一天時(shí)間完成,不足以使游客多逗留幾日的意愿,使民宿業(yè)發(fā)展受限。與青芝塢相比。我縣相對(duì)滯后。
    2.4缺乏規(guī)劃引導(dǎo),項(xiàng)目配套不完善。
    缺乏規(guī)劃引導(dǎo),項(xiàng)目配套不完善。我縣已經(jīng)就鄉(xiāng)村民宿發(fā)展出臺(tái)相關(guān)規(guī)劃,卻沒(méi)有對(duì)民宿以及民宿相關(guān)旅游配套產(chǎn)品、設(shè)施等進(jìn)行統(tǒng)籌謀劃,民宿經(jīng)濟(jì)處于半自我發(fā)展?fàn)顟B(tài)。發(fā)展民宿一般需要有兩日以上的旅游行程作為配套,我縣民宿發(fā)展可配套的旅游資源分布較廣,較為分散,對(duì)游客的吸引力不大。如岱東村,主要向游客推介的主打項(xiàng)目是后沙洋沙灘與東海海濱登山步道兩個(gè)旅游產(chǎn)品,這兩個(gè)旅游項(xiàng)目均可以在一天內(nèi)完成,不足以使游客產(chǎn)生“住下來(lái)”的欲望,留不住游客使民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展受限。當(dāng)前,全區(qū)實(shí)際正常運(yùn)營(yíng)的民宿沒(méi)有幾家,還沒(méi)形成具有相當(dāng)規(guī)模和較高知名度的民宿集聚發(fā)展區(qū)域。
    2.5岱山民宿發(fā)展環(huán)境有局限性,個(gè)別條件受到制約。
    用于民宿經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村住房幾乎沒(méi)有。二是缺乏資金。現(xiàn)在民宿經(jīng)營(yíng)主要是個(gè)體投資為主,自我發(fā)展,財(cái)力上不足以完善娛樂(lè)、購(gòu)物、交通、衛(wèi)生等旅游基礎(chǔ)設(shè)施,使得區(qū)域規(guī)模效應(yīng)不明顯。東沙小岙民宿經(jīng)營(yíng)較好,各投入了400多萬(wàn)元用于農(nóng)房改建、翻修,已無(wú)更多財(cái)力用于完善交通、衛(wèi)生、村莊環(huán)境等公共配套。
    岱山民宿具有顯明的海島特色,島民性格豪爽、熱情好客,海島民宿整體價(jià)格服務(wù)方式親民化。它不同于傳統(tǒng)的飯店旅館,沒(méi)有高級(jí)奢華的設(shè)施,但注重大眾化的合理收費(fèi),能讓游客感受主人的熱情與服務(wù)、了解當(dāng)?shù)仫L(fēng)情,還延伸著其他許多新穎的體驗(yàn)。但是民宿經(jīng)營(yíng)分散,依賴旅游景區(qū),產(chǎn)品缺乏整體特色。民宿經(jīng)營(yíng)良莠不齊、同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng),營(yíng)銷規(guī)模較難形成。
    宣傳推介力度不大。
    我縣政府對(duì)民宿大力扶持機(jī)制給與漁農(nóng)家樂(lè)轉(zhuǎn)型升級(jí)與新建民宿帶動(dòng)極大便利機(jī)制。
    岱山為堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng),貫徹“兩美”岱山建設(shè)的要求,圍繞增加漁農(nóng)民收入、改善漁村環(huán)境、滿足旅游消費(fèi)需求的目標(biāo),以市場(chǎng)為導(dǎo)向、以漁農(nóng)民為主體,依托旅游景區(qū)、漁農(nóng)產(chǎn)業(yè)、山海資源、民俗文化,充分利用漁農(nóng)村閑置房屋,科學(xué)規(guī)劃布局。
    民宿調(diào)研報(bào)告總結(jié)篇十九
    近幾年的消費(fèi)升級(jí)在旅游行業(yè)體現(xiàn)得淋漓盡致,大家出行時(shí)紛紛選擇更有情懷的民宿入住。民宿到底是什么東西?標(biāo)準(zhǔn)的定義是:“利用自用住宅空閑房間,結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋?、自然景觀、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林漁牧生產(chǎn)活動(dòng),以家庭副業(yè)方式經(jīng)營(yíng),提供旅客鄉(xiāng)野生活之住宿處所?!?BR>    從2015年開(kāi)始,xxx就發(fā)出了很多積極發(fā)展客棧民宿、非標(biāo)住宿等業(yè)態(tài)的這樣的一些指導(dǎo)意見(jiàn),提出“青山綠水就是金山銀山”,2016年的中央一號(hào)文件數(shù)次提出“美麗鄉(xiāng)村”、“大眾旅游”。各項(xiàng)政策都為民宿熱加了一把政策紅利。
    國(guó)家政策導(dǎo)向和市場(chǎng)的呼聲從不同的層面推動(dòng)了民宿作為一個(gè)行業(yè)又體現(xiàn)出了“中國(guó)特色”。多快好省大干快上的推動(dòng)民宿行業(yè)快速發(fā)展。尤其是江浙一帶,氣候宜人、周圍消費(fèi)力量強(qiáng)勁,成為了民宿行業(yè)發(fā)展中的排頭兵。
    如果用三個(gè)關(guān)鍵詞來(lái)形容這種產(chǎn)品的特色,我們可以總結(jié)為選址小眾化,運(yùn)營(yíng)非標(biāo)準(zhǔn),產(chǎn)品體量小。
    精品民宿供給方(現(xiàn)狀分析)從消費(fèi)端進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)查后,我們也從供應(yīng)端進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)查。在全國(guó)各地的民宿產(chǎn)品供應(yīng)中,整體來(lái)說(shuō)民宿具有規(guī)模小、選址精、特色強(qiáng)的特點(diǎn)。但是民宿在哪些方面體現(xiàn)還有不足呢?除了20%經(jīng)營(yíng)不錯(cuò)的民宿外,70%以上的民宿都有缺乏核心競(jìng)爭(zhēng)力的問(wèn)題。甚至,很多還存在著誤區(qū)和盲點(diǎn)。
    首先我們要說(shuō)的就是設(shè)計(jì)至上的誤區(qū),很多民宿都是設(shè)計(jì)師處于對(duì)作品的偏好所做的產(chǎn)品,非常注重外在的形態(tài)。
    其中不乏有一些跟風(fēng)者甚至把莫干山的知名民宿的樣子,照搬到其他一些地方去,形成這種形似神不似的效果。但是我們發(fā)覺(jué)在消費(fèi)者對(duì)于這種形態(tài)已經(jīng)產(chǎn)生審美疲勞,所以消費(fèi)群體對(duì)于民宿內(nèi)核的追求正在不斷地提升。
    我們要提出的第二個(gè)盲點(diǎn)是什么?民宿不僅僅是住宿,譬如。
    2或者日本那么那邊的民宿更鼓勵(lì)的是接地氣的活動(dòng),甚至是說(shuō)結(jié)合當(dāng)?shù)氐娜宋摹?dāng)?shù)氐泥l(xiāng)村特征去展開(kāi)的一些活動(dòng),但是我們的中國(guó)民宿大多數(shù)在這方面做的應(yīng)該說(shuō)是相當(dāng)有限的,把民宿的功能只局限在了住宿功能上面,但是我們認(rèn)為這個(gè)可能也是一大盲區(qū)。
    民宿的成功秘訣是多元化、接地氣和有創(chuàng)意。在客房里體驗(yàn)優(yōu)質(zhì)的文創(chuàng)設(shè)計(jì)作品,這樣的體驗(yàn)獨(dú)一無(wú)二。反觀中國(guó)的大多數(shù)民宿產(chǎn)品,在民宿的“主人文化”上明顯薄弱,“大同化”的產(chǎn)品在眾多樣式一樣的民宿之間,就顯得沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)力。
    缺乏了核心競(jìng)爭(zhēng)力,越來(lái)越同質(zhì)化的民宿慢慢地也將難免變成另一種形態(tài)的“標(biāo)準(zhǔn)化住宿”。所以,團(tuán)隊(duì)共同打造的氛圍是提高競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵所在。
    民宿的發(fā)展固然會(huì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展,但若采用的僅僅是粗放型的、不可持續(xù)的、低效益的開(kāi)發(fā)模式,是否最終能守得住這綠水青山?“當(dāng)年我開(kāi)發(fā)第一棟民宿的時(shí)候,這個(gè)村子里90%都是老弱婦孺,但現(xiàn)在……村里的的青壯年比例都在快速回升?!背私?jīng)濟(jì)價(jià)值之外,浩華與《旅游情報(bào)》作為獨(dú)立的第三方對(duì)行業(yè)的責(zé)任感與使命感,我們更看重中國(guó)中國(guó)民宿發(fā)展所帶來(lái)的社會(huì)價(jià)值。
    我們可以看見(jiàn),民宿的發(fā)展在一定程度上鼓勵(lì)了對(duì)當(dāng)?shù)匚摹?BR>    3化的尊重、宣揚(yáng)和保護(hù),同時(shí)帶動(dòng)勞動(dòng)就業(yè),鼓勵(lì)更多的外出務(wù)工者返鄉(xiāng),并促成外來(lái)文化與在地文化的融合。
    市場(chǎng)整體趨勢(shì)會(huì)以百花齊放的態(tài)勢(shì)為主,其中發(fā)展比較優(yōu)秀的個(gè)體會(huì)逐漸實(shí)現(xiàn)規(guī)?;推放苹?,進(jìn)而進(jìn)行擴(kuò)張和品牌管理的輸出,包括品牌特許加盟和全權(quán)委托管理兩種形式。
    另外,從需求和供給角度上說(shuō),未來(lái)幾年消費(fèi)者對(duì)這一類產(chǎn)品的需求將維持比較強(qiáng)勁的趨勢(shì)。但與此同時(shí),在住宿業(yè)市場(chǎng),民宿也將是一個(gè)很大的投資熱點(diǎn)。在這種形勢(shì)下,供給會(huì)進(jìn)一步的增加,在熱點(diǎn)地區(qū)可能會(huì)出現(xiàn)供給過(guò)度的情況。
    民宿調(diào)研報(bào)告總結(jié)篇二十
    近年來(lái),省、市、區(qū)先后對(duì)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游作出了一系列部署,并把發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游經(jīng)濟(jì)放在更為突出的位置,鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì)迎來(lái)前所未有的發(fā)展機(jī)遇。我區(qū)作為寧波市最大的中心城區(qū),北山南水,城鄉(xiāng)兼具,自然資源豐富、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。依托自身比較優(yōu)勢(shì),搶抓機(jī)遇,大力發(fā)展鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì),不僅對(duì)加快我區(qū)中西部農(nóng)村地區(qū)發(fā)展、提高農(nóng)民收入、延伸鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈具有重要意義,也是我區(qū)推進(jìn)新型城市化、建設(shè)休閑江北的具體舉措。因此,我區(qū)應(yīng)該大力發(fā)展鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì)。我們根據(jù)近期的實(shí)地調(diào)研走訪,就此提些建議和意見(jiàn),供參考。
    目前,我區(qū)鄉(xiāng)村民宿尚處于起步階段,零星分布在洪塘街道的鞍山村、慈城鎮(zhèn)的毛岙、五星、三勤村等地,稱得上民宿的經(jīng)營(yíng)實(shí)體不足10家。如毛岙村現(xiàn)有民宿2家,23間標(biāo)房,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)約為100元/天,每家年收入為30萬(wàn)元。但多數(shù)處于半停業(yè)狀態(tài),發(fā)展中存在諸多問(wèn)題。據(jù)調(diào)研,存在的主要問(wèn)題有:
    (一)缺乏規(guī)劃引導(dǎo),項(xiàng)目配套不完善。我區(qū)尚未就鄉(xiāng)村民宿發(fā)展出臺(tái)相關(guān)規(guī)劃,沒(méi)有對(duì)民宿以及民宿相關(guān)旅游配套產(chǎn)品、設(shè)施等進(jìn)行統(tǒng)籌謀劃,民宿經(jīng)濟(jì)處于自我發(fā)展?fàn)顟B(tài)。發(fā)展民宿一般需要有兩日以上的旅游行程作為配套,我區(qū)民宿發(fā)展可配套的旅游資源則較為零散,對(duì)游客的吸引力不大。如鞍山村,主要向游客推介的主打項(xiàng)目是北山游步道登山游、保國(guó)寺古代建筑游兩個(gè)旅游產(chǎn)品,這兩個(gè)旅游項(xiàng)目均可以在一天內(nèi)完成,不足以使游客產(chǎn)生“住下來(lái)”的欲望,留不住游客使民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展受限。當(dāng)前,全區(qū)實(shí)際正常運(yùn)營(yíng)的民宿沒(méi)有幾家,還沒(méi)形成具有相當(dāng)規(guī)模和較高知名度的民宿集聚發(fā)展區(qū)域。與德清、象山等地相比,我區(qū)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展明顯滯后。
    (二)缺乏專業(yè)化運(yùn)作,主題特色不突出。我區(qū)民宿經(jīng)營(yíng)者主要是當(dāng)?shù)剞r(nóng)民,經(jīng)營(yíng)理念較狹窄,管理服務(wù)人員的職業(yè)化程度較低,民宿主題不突出、特色不明顯。如,在房屋裝修上照搬城市賓館裝修,缺乏鄉(xiāng)土氣息;在經(jīng)營(yíng)特色上,與象山的漁家樂(lè)、德清的洋家樂(lè)相比,缺乏自身吸引游客的亮點(diǎn)。其次,民宿的市場(chǎng)定位模糊,沒(méi)有針對(duì)青年白領(lǐng)、退休職工等不同的消費(fèi)者而進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分。
    (三)發(fā)展環(huán)境有待優(yōu)化,要素制約嚴(yán)重。一是受現(xiàn)有政策的制約。由于我區(qū)民宿是由農(nóng)民自行建造,沒(méi)有正規(guī)的施工單位,無(wú)法提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,按照有關(guān)規(guī)定是不能取得消防安全許可證;同時(shí)1995年前建造沒(méi)有房產(chǎn)證的農(nóng)房,或有房產(chǎn)證但無(wú)環(huán)評(píng)報(bào)告的民宿都無(wú)法取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,開(kāi)業(yè)后無(wú)法向消費(fèi)者提供正規(guī)發(fā)票,意向開(kāi)辦民宿的經(jīng)營(yíng)業(yè)者對(duì)此顧慮較大。二是缺乏民宿經(jīng)營(yíng)用房。由于現(xiàn)行政策規(guī)定農(nóng)村住房高度“一般不得超過(guò)2層,最高不得超過(guò)8米”,導(dǎo)致大部分農(nóng)村住房面積限制在200平方米左右,使民宿向產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?;l(fā)展受到限制。從毛岙村的調(diào)研情況看,除了農(nóng)戶因工作等原因遷到城鎮(zhèn)后空置的房屋可用于開(kāi)展民宿經(jīng)營(yíng)外,既要滿足農(nóng)戶自身居住,又要有空余房屋用于民宿經(jīng)營(yíng)的農(nóng)村住房幾乎沒(méi)有。三是缺乏資金?,F(xiàn)在民宿經(jīng)營(yíng)主要是個(gè)體投資為主,自我發(fā)展,財(cái)力上不足以完善娛樂(lè)、購(gòu)物、交通、衛(wèi)生等旅游基礎(chǔ)設(shè)施,使得區(qū)域規(guī)模效應(yīng)不明顯。毛岙村有兩家經(jīng)營(yíng)狀況較好的民宿經(jīng)營(yíng)者,各投入了200多萬(wàn)元用于農(nóng)房改建、翻修,已無(wú)更多財(cái)力用于完善交通、衛(wèi)生、村莊環(huán)境等公共配套,另一方面也缺乏建設(shè)主體資格。
    (一)象山農(nóng)家客棧發(fā)展經(jīng)驗(yàn)。
    象山縣依托旅游景區(qū)、農(nóng)漁產(chǎn)業(yè)、山海資源、民俗文化和鄉(xiāng)村環(huán)境,充分利用農(nóng)家院落,積極發(fā)展“民食、民宿、民游”農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目,先后出臺(tái)了《象山縣農(nóng)家樂(lè)休閑旅游發(fā)展專項(xiàng)資金實(shí)施細(xì)則》和《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)“農(nóng)家客?!苯ㄔO(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》,實(shí)現(xiàn)農(nóng)民家門口創(chuàng)業(yè)就業(yè)、增收致富,推進(jìn)農(nóng)家樂(lè)休閑旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。2013年全縣農(nóng)家客棧共接待游客34萬(wàn)人次,營(yíng)業(yè)收入達(dá)2721萬(wàn)元,同比分別增長(zhǎng)85%和91%。
    一是完善組織體系??h級(jí)層面成立農(nóng)家樂(lè)休閑旅游工作領(lǐng)導(dǎo)小組;各鎮(zhèn)鄉(xiāng)、街道由主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長(zhǎng),設(shè)立工作站;農(nóng)家客棧有關(guān)村建立服務(wù)站;發(fā)揮縣農(nóng)家樂(lè)行業(yè)協(xié)會(huì)作用,引導(dǎo)農(nóng)(漁)家樂(lè)各經(jīng)營(yíng)業(yè)主依法經(jīng)營(yíng)、提升服務(wù)。
    二是加大扶持政策。象山縣對(duì)農(nóng)戶改建、稅收、信用貸款均明確了扶持政策。如,縣對(duì)農(nóng)戶改建每間標(biāo)準(zhǔn)房補(bǔ)助2000元,單張床鋪的補(bǔ)助1500元,鎮(zhèn)鄉(xiāng)、街道按1:0。5以上比例給予配套。對(duì)農(nóng)家客棧經(jīng)營(yíng)農(nóng)戶10戶以上、床位在200張以上,且建立村級(jí)服務(wù)組織、設(shè)有游客接待中心和其他必要的旅游配套設(shè)施的村,縣財(cái)政給予8萬(wàn)元的補(bǔ)助。對(duì)列入縣農(nóng)家客棧計(jì)劃建設(shè)村,驗(yàn)收后3年內(nèi)其繳納稅收當(dāng)年地方財(cái)政所得部分全額獎(jiǎng)勵(lì)給村集體,用于日常管理和村莊環(huán)境整治。開(kāi)展農(nóng)家客棧經(jīng)營(yíng)戶信用等級(jí)評(píng)定,積極開(kāi)展小額貸款服務(wù),并給予利率優(yōu)惠。
    三是規(guī)范經(jīng)營(yíng)管理??h公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商等部門簡(jiǎn)化審批手續(xù),強(qiáng)化對(duì)農(nóng)家客棧從業(yè)人員的業(yè)務(wù)技能和素質(zhì)培訓(xùn),推進(jìn)農(nóng)家客棧規(guī)范化發(fā)展。因地制宜制訂農(nóng)家客棧消防、治安安全和衛(wèi)生、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),促進(jìn)農(nóng)家客棧標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。
    (二)德清農(nóng)(洋)家樂(lè)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。
    近年來(lái),德清縣依托莫干山、下渚湖的自然稟賦,積極發(fā)展鄉(xiāng)村休閑旅游。目前全縣共有農(nóng)家樂(lè)200多家,其中以“洋家樂(lè)”為代表的精品民宿近50多家。2013年全縣鄉(xiāng)村旅游共接待游客270。2萬(wàn)人次,營(yíng)業(yè)收入達(dá)2。07億元。
    一是形成合力??h政府成立農(nóng)家樂(lè)休閑旅游領(lǐng)導(dǎo)小組,制定《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)家樂(lè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》,安排專項(xiàng)資金補(bǔ)助農(nóng)家樂(lè)休閑旅游業(yè)發(fā)展。成立縣農(nóng)(洋)家協(xié)會(huì)和西部涉外休閑度假項(xiàng)目服務(wù)小組,會(huì)同建設(shè)、國(guó)土等職能部門,針對(duì)精品項(xiàng)目予以特事特辦,合理營(yíng)造良性發(fā)展氛圍。
    二是做精項(xiàng)目。選擇環(huán)莫干山和下渚湖區(qū)塊實(shí)施精品示范工程,聘請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)師上門服務(wù),完成一批精品特色農(nóng)(洋)家樂(lè)改造;利用優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境和投資政策,吸引文化人士前來(lái)投資,興辦具有文化內(nèi)涵的精品“洋家樂(lè)”,提升區(qū)域品位,如裸心谷、法國(guó)山居等,其中裸心谷年?duì)I業(yè)額達(dá)1億元。
    三是實(shí)現(xiàn)多元發(fā)展。在發(fā)展農(nóng)戶單體經(jīng)營(yíng)同時(shí),積極引入青年旅社、文化公司、國(guó)際友人、創(chuàng)意人士等多元投資經(jīng)營(yíng)者,打造單體農(nóng)戶、國(guó)際度假村、廢舊老宅改造、戶外俱樂(lè)部、大型農(nóng)莊、文化創(chuàng)意會(huì)所型等不同特色的鄉(xiāng)村休閑旅游產(chǎn)品。
    四是加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)融合。通過(guò)規(guī)劃引導(dǎo),將特色種養(yǎng)殖業(yè)、本地飲食文化特色與農(nóng)家樂(lè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展,帶動(dòng)特色農(nóng)產(chǎn)品銷售,延伸鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈。
    三、對(duì)策建議。
    根據(jù)調(diào)研情況,結(jié)合借鑒外地鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)地區(qū)的做法,我們對(duì)加快發(fā)展我區(qū)鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì)提出如下建議:
    (一)加強(qiáng)規(guī)劃布局,試點(diǎn)先行。建議區(qū)政府研究制定民宿發(fā)展的布局規(guī)劃,對(duì)現(xiàn)有民宿發(fā)展摸底排查,并根據(jù)自然景觀、村莊條件等,出臺(tái)相應(yīng)的民宿發(fā)展規(guī)劃線路圖,明確重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域,與新農(nóng)村建設(shè)、拆遷和保留村規(guī)劃等有機(jī)結(jié)合,充分考慮產(chǎn)業(yè)布局、人口集聚、土地利用、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容,形成目標(biāo)明確、布局合理、定位科學(xué)、特色鮮明的民宿發(fā)展規(guī)劃。規(guī)劃編制時(shí)要注意江北農(nóng)村地處城市近郊的區(qū)位,準(zhǔn)確定位。建議對(duì)毛岙、三勤、鞍山等具有資源優(yōu)勢(shì)和建設(shè)基礎(chǔ)的村先行試點(diǎn),可通過(guò)村統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、村民自主經(jīng)營(yíng)或引入工商企業(yè)主體等多種模式進(jìn)行開(kāi)發(fā),突出民俗活動(dòng)、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)、健身養(yǎng)老等不同主題,打造適合不同消費(fèi)者群體、多層次、多元化的鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)體系。
    (二)加大政策扶持,突破制約。建議區(qū)政府出臺(tái)相關(guān)政策,扶持鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì)的發(fā)展:一是在民宿建房用地保障和容積率控制方面,建議拓寬民宿建設(shè)用地渠道,放寬容積率指標(biāo)控制,簡(jiǎn)化審批程序,保障民宿發(fā)展用地需求,對(duì)于用于民宿發(fā)展的臨時(shí)建筑在政策上予以適當(dāng)突破。二是加大資金投入,借鑒象山的經(jīng)驗(yàn),對(duì)民宿經(jīng)營(yíng)戶按床位給予一定的補(bǔ)助;對(duì)有一定規(guī)模民宿經(jīng)營(yíng)戶數(shù)的村建設(shè)旅游配套設(shè)施或游客接待中心等,給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)助;對(duì)于資源稟賦較好、市場(chǎng)前景廣闊的精品項(xiàng)目予以重點(diǎn)補(bǔ)助。三是在環(huán)保、工商、消防等準(zhǔn)入許可和經(jīng)營(yíng)許可的審批事項(xiàng)上要有所突破。建議有關(guān)部門學(xué)習(xí)借鑒外地的經(jīng)驗(yàn)和做法,堅(jiān)持先發(fā)展后規(guī)范的原則,在確保安全的前提下,制訂準(zhǔn)入門檻和審批辦法,設(shè)置相關(guān)達(dá)標(biāo)要求的政策,對(duì)符合達(dá)標(biāo)要求的民宿發(fā)放證件,以保證其正常經(jīng)營(yíng)。
    (三)加強(qiáng)指導(dǎo)和服務(wù),確保有序發(fā)展。一是建議區(qū)政府有關(guān)部門加強(qiáng)指導(dǎo)和服務(wù),幫助試點(diǎn)村加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的調(diào)研和分析,根據(jù)試點(diǎn)村的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì),按照市場(chǎng)細(xì)分原則來(lái)確定目標(biāo)客戶群體,準(zhǔn)確定位。指導(dǎo)有關(guān)試點(diǎn)村制訂專業(yè)化、商業(yè)化的發(fā)展項(xiàng)目,提升民宿產(chǎn)業(yè)整體品質(zhì)。二是積極發(fā)揮政府的招商引資平臺(tái)作用,加強(qiáng)與國(guó)內(nèi)外知名旅游公司的合作、對(duì)接,利用旅游企業(yè)的財(cái)力、智力以及營(yíng)銷策劃經(jīng)驗(yàn),進(jìn)行專業(yè)的招引和開(kāi)發(fā)。三是借鑒外地的經(jīng)驗(yàn),建立行業(yè)協(xié)會(huì),強(qiáng)化設(shè)計(jì),組織開(kāi)展民宿業(yè)主和服務(wù)人員的經(jīng)營(yíng)理念、營(yíng)銷策劃、管理服務(wù)技能、安全生產(chǎn)、法律法規(guī)等方面知識(shí)和技能的培訓(xùn),提高服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)檔次。四是相關(guān)部門要加強(qiáng)對(duì)民宿發(fā)展的服務(wù)質(zhì)量、消防、衛(wèi)生等的監(jiān)管,確保有序發(fā)展,實(shí)現(xiàn)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),提升知名度,打造民宿經(jīng)濟(jì)的品牌。
    (四)理順機(jī)制,強(qiáng)化合力,完善配套。一是建議借鑒德清、象山等民宿產(chǎn)業(yè)相對(duì)發(fā)達(dá)地區(qū)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),由區(qū)政府牽頭,成立由相關(guān)職能部門組成的鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組,建立重大事項(xiàng)議事協(xié)調(diào)例會(huì)制度,定期協(xié)商解決鄉(xiāng)村民宿在發(fā)展中遇到的辦證難、資金籌措渠道單一、經(jīng)營(yíng)管理缺乏專業(yè)化運(yùn)作、配套不完善等難題。二是建議區(qū)農(nóng)村工作和旅游管理部門應(yīng)該把發(fā)展鄉(xiāng)村民宿作為農(nóng)民增收和旅游經(jīng)濟(jì)的重要工作來(lái)抓,與所屬民宿村的街道、鎮(zhèn)形成工作合力,齊抓共管,推進(jìn)民宿經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。三是完善配套服務(wù)設(shè)施,要加大對(duì)民宿發(fā)展區(qū)域的旅游交通、便民設(shè)施、生活設(shè)施等建設(shè)資金的投入,完善配套服務(wù)設(shè)施,同時(shí)對(duì)民宿村生活污水處理、道路設(shè)施建設(shè)、村容村貌的整理要加大力度,也要增加村自行車健身道等旅游配套設(shè)施建設(shè)。四是加快推進(jìn)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展區(qū)域周邊的旅游項(xiàng)目的建設(shè),增加可游性,使鄉(xiāng)村民宿和旅游項(xiàng)目形成相互促進(jìn)、相互補(bǔ)充的局面。同時(shí)對(duì)現(xiàn)有的旅游資源進(jìn)行科學(xué)的整合管理,在民俗活動(dòng)、農(nóng)業(yè)體驗(yàn)、休閑娛樂(lè)、健身養(yǎng)老等方面進(jìn)行培育或支持,將特色種養(yǎng)殖業(yè)、本地飲食文化特色與農(nóng)家樂(lè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展,帶動(dòng)特色農(nóng)產(chǎn)品銷售,延伸鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈。