“演講稿”是一種具有特定目的、遵循特定結(jié)構(gòu)和語(yǔ)言風(fēng)格的書面或口頭表達(dá)形式，它通常用于演講、演講比賽或其他公開演講活動(dòng)中。在演講稿中，可以運(yùn)用一些修辭手法，如比喻、排比、反問(wèn)等，以增強(qiáng)表達(dá)的效果。以下是一些優(yōu)秀的演講稿范文，供你參考。這些范文包括不同主題和不同風(fēng)格的演講稿，希望能給你帶來(lái)一些靈感和啟示。無(wú)論是在學(xué)校比賽，還是在企業(yè)會(huì)議上，都可以借鑒這些演講稿范文的精華部分，提升自己的演講水平。
業(yè)主委員候選人演講稿篇一
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、尊敬的各位業(yè)主你們好！
首先感謝鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)；感謝xx社區(qū)籌備組的各位領(lǐng)導(dǎo)；感謝籌委會(huì)的各位業(yè)主，感謝你們的大力支持和鼎力相助，感謝你們犧牲自己的寶貴時(shí)間，為了我們xx全體業(yè)主的幸福而做出的無(wú)私奉獻(xiàn)！
我叫xxx，今年xx歲，是一個(gè)個(gè)體工商戶，從事服務(wù)行業(yè)。我從xx年入住xx至今，最大的.感覺(jué)就是我們小區(qū)物業(yè)服務(wù)越來(lái)越差，無(wú)論是從景觀水系花草樹木，還是從燈光照明，清潔，保安，都和我們小區(qū)的美好環(huán)境越來(lái)越不協(xié)調(diào)了，xx湖里面從養(yǎng)蚊子到今天的干枯底朝天。這一切的一切都說(shuō)明了什么？就說(shuō)明了一件事，我們的小區(qū)正在慢慢的走向衰敗和破落，業(yè)主們我們真是心疼啊！心疼我們的血汗錢就這樣一點(diǎn)一點(diǎn)的被貶值了。
是什么原因造成了這些惡果的產(chǎn)生，我認(rèn)為就是一句話沒(méi)有一個(gè)完善的監(jiān)督機(jī)制，來(lái)監(jiān)督自己的服務(wù)對(duì)象，或者說(shuō)這個(gè)監(jiān)督機(jī)制和被監(jiān)督的服務(wù)對(duì)象已經(jīng)同流合污了。失去了監(jiān)督機(jī)制的制約，就等于無(wú)人管理的機(jī)械，成了一堆廢鐵，讓這一堆廢鐵在重新成為機(jī)械，就必須要有人來(lái)管理，只有管理好了，才能起到它應(yīng)有的作用。目前我們小區(qū)就是處在這個(gè)位置上了。要想提升我們小區(qū)的品質(zhì)和價(jià)值就必須馬上建立起來(lái)一個(gè)完善的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，那就是我們業(yè)主自己的組織業(yè)主委員會(huì)。
我作為一個(gè)業(yè)主，有責(zé)任有義務(wù)來(lái)管理好自己的美麗家園。我雖然生意上很忙，但是只有安居才能樂(lè)業(yè)，自己的后院起火怎麼能去做好生意。所以我決心犧牲自己的個(gè)人利益，抽出一定的寶貴時(shí)間，來(lái)參加競(jìng)選，如果競(jìng)選成功我愿意和其他業(yè)委會(huì)成員，攜起手來(lái)共同打造我們美好家園貢獻(xiàn)出我最大的力量。
業(yè)主委員候選人演講稿篇二
尊敬的xx業(yè)主：
您們好！我叫xx，今年x歲，大專文化。是我們xx村的黨支部書記兼村委會(huì)主任。這次村委會(huì)換屆，繼續(xù)競(jìng)選村委會(huì)主任。
我是xx人民的兒子，我熱愛(ài)這片熱土，我熱愛(ài)這里的人民，首先我感謝各位在這三年里給了我一個(gè)學(xué)習(xí)工作的機(jī)會(huì)，使我能為xx村人民服務(wù)。在這三年工作中，由于我經(jīng)驗(yàn)不足，工作方法不當(dāng)，某種程度上傷害了個(gè)別鄉(xiāng)親的臉面，引起了一些誤解和不滿，借此機(jī)會(huì)我向這些鄉(xiāng)親們道款，請(qǐng)大家給予諒解。
在這三年工作中，xx村起了很大變化，澆上水泥路，新做了村民休閑廣場(chǎng)，新建了公廁。今年魏家小組澆了路，xx至十坊線一條x米水泥路，這條路全村人民盼了好多年，今年已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了。xx村20xx年被鎮(zhèn)黨委評(píng)為先進(jìn)黨支部，20xx年xx村被縣委評(píng)為先進(jìn)基層黨支部，我本人也多次被縣委組織部評(píng)為先進(jìn)黨務(wù)工作者，取得這些成績(jī)與在座父老鄉(xiāng)親的支持和幫助是分不開的。
這次我自薦直選村委會(huì)主任，我確實(shí)地感到心潮澎湃，感慨萬(wàn)分。在今天這樣一個(gè)神圣的時(shí)刻，我只想把我的心里話說(shuō)出來(lái)。各位領(lǐng)導(dǎo)，全體村民代表們，當(dāng)村干部難，當(dāng)一個(gè)能夠聚人心、得民意，能夠讓百姓滿意，令群眾放心的村干部更難。有句話說(shuō)得好：“給了舞臺(tái)，就要唱好戲”。我盡自己最大的'努力為村民服務(wù)好，如果我能夠得到群眾的信任，繼續(xù)當(dāng)選村主任，那么開弓沒(méi)有回頭箭，我就要打起十分的精神，拿出百分的信心和勇氣，在鎮(zhèn)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，和村黨支部、村委會(huì)班子成員一道，克服重重困難，排除種種阻力，搞好我們xx村的穩(wěn)定和發(fā)展大業(yè)，上為組織分憂，下為百姓解愁，全心全意為村民服務(wù)，實(shí)實(shí)在在為百姓辦事，全力以赴抓穩(wěn)定，一心一意謀發(fā)展，組織和帶領(lǐng)群眾共同富裕，當(dāng)一名“想群眾所想，急群眾所急”的合格村干部。
如果我不能當(dāng)選，我也將一如既往地為我們的村民服務(wù)，我也依然深深地向在座的各位父老鄉(xiāng)親、各位領(lǐng)導(dǎo)鞠一恭，道一聲謝謝。
鄉(xiāng)親們，如果能夠當(dāng)選，我將促進(jìn)盡快完成楊家小組x。x公里的水泥路面建設(shè)，拆除空心房，改造楊家小組x米水渠，完善土庫(kù)小組水泥路面建設(shè)。
各位領(lǐng)導(dǎo)、鄉(xiāng)親們，我不想說(shuō)口頭承諾，也不想把自己塑造成一個(gè)什么樣的村干部，我只想努力去做好每一件事，只希望用實(shí)際行動(dòng)把自己的愿望變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。
最后，我要向全體村民說(shuō)一句話，那就是：給我一次機(jī)會(huì)，還您一個(gè)滿意，謝謝大家！
業(yè)主委員候選人演講稿篇三
xxx：
大家好！我叫xxx，就是xx地蠶桑村的人，今年55歲，從20xx年開始到一直在xx派出所做了10年的和事老，調(diào)解過(guò)很多事情，看到過(guò)很多的人情冷暖，平時(shí)工作也很忙。看到xx公寓這幾年的發(fā)展，也看到了小區(qū)遇到的困難，既然今天來(lái)選這個(gè)業(yè)委會(huì)就想為全體業(yè)主做一點(diǎn)事情。
簡(jiǎn)單說(shuō)就是“建設(shè)美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”，這是成立業(yè)委會(huì)的目的，也是業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號(hào)，而是有著實(shí)實(shí)在在的內(nèi)涵，是要靠業(yè)委會(huì)帶領(lǐng)廣大業(yè)主來(lái)一項(xiàng)項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)、一項(xiàng)項(xiàng)的落實(shí)。xx公寓廣大業(yè)主只有團(tuán)結(jié)起來(lái)，支持業(yè)委會(huì)的工作，就沒(méi)有什么事情可以做不到。我覺(jué)得業(yè)委會(huì)能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會(huì)工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn)，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問(wèn)題，如小區(qū)安全、小區(qū)衛(wèi)生、小區(qū)綠化、小區(qū)環(huán)境、停車問(wèn)題等作為業(yè)委會(huì)工作的重點(diǎn)。希望xx公寓業(yè)委會(huì)依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開展工作，服務(wù)于xx公寓全體業(yè)主。
在這里，我想對(duì)成立的xx公寓業(yè)主委員會(huì)提幾點(diǎn)意見(jiàn)和建議：
xx公寓是全體業(yè)主居住生活的主陣地，為此，業(yè)主委員會(huì)要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家，管理是大家”的意識(shí)，形成思想共識(shí)。業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，堅(jiān)決摒棄一切不文明行為，大力倡導(dǎo)健康向上的生活方式，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境，尊老愛(ài)幼，助人為樂(lè)。
每戶家庭都是社區(qū)的細(xì)胞，家庭和諧是社區(qū)和諧的基礎(chǔ)，溫馨家園需要我們共同的呵護(hù)。作為xx公寓的業(yè)委會(huì)，要同小區(qū)居民一道，加大小區(qū)宣傳手段。作為xx公寓業(yè)委會(huì)成員，我可以發(fā)揮自己善于做居民工作的特點(diǎn)，做好xx業(yè)主與業(yè)委會(huì)。社區(qū)、物業(yè)和業(yè)主之間的溝通橋梁。以“建溫馨家園”為目標(biāo)，通過(guò)與社區(qū)開展各種為民服務(wù)活動(dòng)，努力營(yíng)造起健康向上、和睦團(tuán)結(jié)的和諧氛圍。一定會(huì)協(xié)調(diào)好多方關(guān)系，使業(yè)委會(huì)監(jiān)督得力，使物業(yè)服務(wù)實(shí)惠居民。
構(gòu)建和諧社區(qū)、溫馨家園，倡導(dǎo)人與自然的和諧相處，是扎實(shí)推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，努力構(gòu)建和諧社會(huì)的重要基礎(chǔ)。為此，業(yè)委會(huì)將做好與全體業(yè)主及社區(qū)、政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，不斷提高社區(qū)文化活動(dòng)的質(zhì)量，用高品味，高層次的文化活動(dòng)，搭建起業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺(tái)，密切業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系。
最后希望，xx公寓全體業(yè)主與業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區(qū)。
最后，祝全體業(yè)主身體健康、萬(wàn)事如意！
業(yè)主委員候選人演講稿篇四
各位業(yè)主、各位樓長(zhǎng)：
大家晚上好。
你寶貴的一票。
自從我們搬進(jìn)這個(gè)園區(qū)已經(jīng)快十年了，由于過(guò)去大家都忙于自己的工作和事業(yè)等原因，沒(méi)有十分關(guān)心和關(guān)注業(yè)主委員會(huì)的工作，沒(méi)有充分認(rèn)識(shí)到業(yè)委會(huì)工作的重要性。
現(xiàn)在由于黨和政府對(duì)我們?nèi)嗣袢罕姷臉I(yè)余生活的關(guān)懷，制定了很多的法規(guī)和政策，讓我們業(yè)主充分的`發(fā)揚(yáng)民主的權(quán)利，選舉出能夠真正為業(yè)主辦事的業(yè)委會(huì)?，F(xiàn)在廣大業(yè)主也迫切的希望能夠看得到、找得著，能夠傾聽(tīng)業(yè)主們意見(jiàn)，反映業(yè)主們心聲的堅(jiān)持正義的業(yè)主們的家。
我之所以報(bào)名參加籌備組，就是要通過(guò)這個(gè)業(yè)主大會(huì)的籌備組織選舉出能夠熱心為業(yè)主服務(wù)的、有責(zé)任心的、能夠履行責(zé)任的業(yè)主委員會(huì)，并依照法律制定出我們自己研究決定的“業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則”和“業(yè)主公約”。
謝謝大家!
業(yè)主委員候選人演講稿篇五
尊敬的xx業(yè)主：
大家好！我叫xx，首先感謝大家對(duì)我的支持，大家把我推選為第八屆村委會(huì)成員候選人，這是對(duì)我的信任。假如我能再次當(dāng)選為村委會(huì)成員，我決心做到：
一、嚴(yán)格要求自己，做一名合格的村干部。一是認(rèn)真履行村干部的職責(zé)、義務(wù)，一如既往地開展好工作，干好自己分管的工作；二是努力為大家辦實(shí)事辦好事，急群眾所急，辦群眾所需，做到哪里需要就到哪里去，群眾有困難隨叫隨到；三是做到清正廉潔，艱苦樸素，不該吃的飯不吃，不該拿的錢不拿，不該做的事不做。
二、搞好班子自身建設(shè)。以共產(chǎn)黨員的標(biāo)準(zhǔn)，搞好班子內(nèi)部團(tuán)結(jié)協(xié)作，做到既各負(fù)其責(zé)，分工明確，又團(tuán)結(jié)一致，努力工作，力爭(zhēng)使我們村的村委班子更加堅(jiān)強(qiáng)，更加出色，加入全鎮(zhèn)強(qiáng)村、好村的行列。
三、圓滿完成上級(jí)黨委、政府分配的各項(xiàng)任務(wù)。
四、在任期內(nèi)團(tuán)結(jié)班子其他成員重點(diǎn)做好以下幾件實(shí)事：
1、認(rèn)真履行職責(zé)，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全體村民立足村情，千方百計(jì)尋找致富路子，最大限度地增加集體和村民收入。
2、積極引導(dǎo)群眾轉(zhuǎn)變觀念，調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展經(jīng)濟(jì)作物種植。村干部主要負(fù)責(zé)解決水源，找好銷路，為群眾排憂解難。
3、加大對(duì)養(yǎng)殖業(yè)的扶持力度，盡快規(guī)劃一處養(yǎng)殖項(xiàng)目區(qū)，以解決養(yǎng)殖戶無(wú)處設(shè)場(chǎng)的'難題，并搞好項(xiàng)目區(qū)的水電路配套服務(wù)，鼓勵(lì)村民發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，為他們提供一切方便，使我村的養(yǎng)殖業(yè)走上規(guī)?；⒁?guī)范化的路子。
4、加強(qiáng)村風(fēng)民風(fēng)建設(shè)，保證村安民穩(wěn)。
五、壓縮非生產(chǎn)性開支和非公益性開支，努力減輕群眾經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，并逐步提高村民福利待遇，進(jìn)一步改善我村的文教衛(wèi)生條件。
如果我未能當(dāng)選，說(shuō)明我還不夠一名村委會(huì)成員的條件，我仍然會(huì)以一個(gè)老村干部的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，服從村委領(lǐng)導(dǎo)，為新一屆村委當(dāng)好參謀助手。
謝謝大家的支持！
業(yè)主委員候選人演講稿篇六
尊敬的xx業(yè)主：
大家好！首先感謝各位領(lǐng)導(dǎo)，感謝準(zhǔn)備組的各位業(yè)主，感謝你們?yōu)閤x公寓第二屆業(yè)委會(huì)順利選舉所付出的辛苦！
先自我介紹一下。我叫xxx，很多人聽(tīng)成許世友大將軍了，哈哈，那是我普通話說(shuō)的不標(biāo)準(zhǔn)。我是浙江開化人，籍貫浙江淳安，目前在杭州一家私募基金公司從事高管的工作。從20xx年入住至今，也算是第一批入住我們xx公寓的老業(yè)主了，所以對(duì)我們小區(qū)的歷史情況、現(xiàn)在情況和存在的問(wèn)題也算是比較了解的。
說(shuō)實(shí)話，我這次參加業(yè)委會(huì)競(jìng)選是出于“私心”，就是想讓我自己居住的地方變的更加美好，不論是衛(wèi)生環(huán)境還是其他各方面，都變的更加美好。再者，我這個(gè)人也比較喜歡管“閑事”，之前在老家也干過(guò)幾年村官，當(dāng)了三年村里的副主任，也算是做過(guò)基層工作的，也積累了一定的相干經(jīng)驗(yàn)，所以我就來(lái)報(bào)名了。我平時(shí)時(shí)間也能夠自由調(diào)度，在工作之余，我想做好小區(qū)全部業(yè)主的聯(lián)系員，積極的把全部業(yè)主的想法轉(zhuǎn)達(dá)給上級(jí)主管部門，使我們大家的小區(qū)更加優(yōu)美和諧，人人生活地舒心順暢，不斷的提高我們小區(qū)生活品質(zhì)和生活環(huán)境！
如果我能夠進(jìn)入業(yè)委會(huì)，我將努力做好以下幾個(gè)工作：
首先，深入了解業(yè)主們的想法，及時(shí)向業(yè)委會(huì)匯報(bào)，做小區(qū)全部業(yè)主的服務(wù)員、聯(lián)系員，及時(shí)發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在的各種管理問(wèn)題，及時(shí)反應(yīng)給業(yè)委會(huì)，爭(zhēng)取又快又好地解決好問(wèn)題！具體到目前我看到的幾個(gè)大的問(wèn)題，我覺(jué)得應(yīng)盡快討論解決。
1、小區(qū)三個(gè)出入門崗的地方，沒(méi)有卡的非業(yè)主人員進(jìn)入小區(qū)要實(shí)實(shí)在在的提高“門坎”，不能隨意一登記就進(jìn)來(lái)了，例如送外賣的，門崗的保安能不能先呼喚業(yè)主確認(rèn)一下再放進(jìn)來(lái)呢？說(shuō)起這個(gè)，那末還有一個(gè)問(wèn)題也來(lái)了，就是我們業(yè)主也難免會(huì)忘記帶卡，那也必須要“麻煩”一些，做好登記，這樣多麻煩一下，下次忘記帶卡的比例我想是肯定會(huì)降落的。車輛出入口這里有倆個(gè)門，登記情況據(jù)我視察保安就更沒(méi)有履行到位了，車輛出入，沒(méi)有固定車位的臨時(shí)車子進(jìn)入小區(qū)要利用門禁和業(yè)主獲得聯(lián)系，或是不是可以押下行駛證，這樣才能夠放行。
3、天氣冷的時(shí)候，在地下車庫(kù)活動(dòng)的人還是比較多的，特別跳廣場(chǎng)舞的，我看有些還帶著小孩的，這個(gè)確切有安全隱患。這個(gè)事你說(shuō)全靠物業(yè)去勸說(shuō)吧效果也不行，堵不如疏，你總得找個(gè)地方給人活動(dòng)活動(dòng)筯骨吧。其實(shí)我認(rèn)為停電動(dòng)車的地方完全可以整理一下，看看是否是可以用來(lái)跳廣場(chǎng)舞。在每幢排擠層或停自行車的'地方都可以騰出一塊地方來(lái)，物業(yè)配置些簡(jiǎn)單的桌椅，特別是溫度低或下雨天的時(shí)候用于各單元鄰居大家聊天嘮嗑小孩嬉鬧等等。
4、那末問(wèn)題又來(lái)了，大家都去地下室活動(dòng)了，目前地下室沒(méi)有信號(hào)，這個(gè)問(wèn)題也亟待解決，還有電梯的保護(hù)問(wèn)題，電梯也是狀態(tài)頻出，信號(hào)也是沒(méi)有。
這些問(wèn)題我覺(jué)得要解決好都不難，辦法總是比困難多的！
其次，用好自己多年的企業(yè)管理和溝通組織經(jīng)驗(yàn)，積極的在小區(qū)里展開文化藝術(shù)活動(dòng)，豐富小區(qū)的文化體育藝術(shù)生活。那說(shuō)到活動(dòng)肯定離不開經(jīng)費(fèi)了，比如小孩暑假里的文娛活動(dòng)。其實(shí)一些大學(xué)生暑假里都有對(duì)口的專業(yè)知識(shí)授教等志愿服務(wù)的。暑假里可以找些地方，人不多的話那末小區(qū)里的社區(qū)用房可以申請(qǐng)拿來(lái)用，人多了排擠層是否是可以在不影響其他人的條件下利用起來(lái)。我們可以向上級(jí)主管部門反應(yīng)，提出一些這方面的幫助要求，比如文體局都有專門這方面的經(jīng)費(fèi)，教育局有這些方面的志愿者，我們可以向這些主管單位申請(qǐng)幫助的。
再次，積極的獻(xiàn)言獻(xiàn)策，向業(yè)委會(huì)提出公道化的建議，參與對(duì)小區(qū)物業(yè)各方面管理，對(duì)小區(qū)公共收入和支出定期向全部業(yè)主公然。只要是對(duì)小區(qū)對(duì)全部業(yè)主不公平、不公道的，不論是甚么部門甚么人，都要英勇的站出來(lái)，提出批評(píng)和建議，堅(jiān)持正義，代表業(yè)主們保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益！！
在農(nóng)村，我曾擔(dān)負(fù)過(guò)村官，做過(guò)我們村村委的工作，明白這么一個(gè)道理：如果選好新一屆村倆委，這個(gè)村就會(huì)有很大的變化，村倆委選好了，這個(gè)村就比其他的村先富起來(lái)，村容村貌也會(huì)改良好多，村里的各種項(xiàng)目、各個(gè)方面都會(huì)比其他村好很多！我也知道村倆委不好當(dāng)，為何不好當(dāng)？由于常常要干得罪人的事情，你為了集體的利益，可能就傷害了某些個(gè)人的利益，所以不是有句話說(shuō)的很扎心嘛，能改變自己的都是神仙，能改變他人的那是神經(jīng)病。一樣的道理，只要有“神經(jīng)病”一樣的精神，我想我們的小區(qū)肯定也會(huì)愈來(lái)愈好。小區(qū)管理好了，小區(qū)更加和諧美麗了，口碑更好了，以后想賣房?jī)r(jià)格都可以比周邊小區(qū)賣的高一些，大家住在小區(qū)里也就更加的安心，舒心，開心！為了能夠讓大家安心、舒心和開心，請(qǐng)大家能投我一票！謝謝！
總之，一句話，全心全意為全部業(yè)主服務(wù)，共同建設(shè)我們美好的xx公寓家園！
業(yè)主委員候選人演講稿篇七
各位鄰居，女士們，先生們:。
晚上好！
我今天來(lái)參選業(yè)委會(huì)委員，先說(shuō)說(shuō)我對(duì)xx小區(qū)未來(lái)的一些構(gòu)想或說(shuō)發(fā)展思路，我大致分三點(diǎn)來(lái)論述。
第一點(diǎn)，是業(yè)委會(huì)工作的“透明度”。
為何我這么重視透明度的問(wèn)題，由于這是業(yè)委會(huì)運(yùn)行的最底層的基礎(chǔ)要求。
我們可能還記得，上一屆業(yè)委會(huì)，他們的運(yùn)作，就像是一個(gè)黑盒，歷來(lái)不與我們業(yè)主進(jìn)行信息交換，乃至它比黑盒還要封閉與黑暗，就像一個(gè)黑洞，不但沒(méi)有信息發(fā)出來(lái)，連我們發(fā)給它的信息，也像被黑洞所吞沒(méi)，最后，上屆業(yè)委會(huì)的結(jié)局大家也已看到了，這就是上屆業(yè)委會(huì)留給我們的慘重教訓(xùn)。
如果我參與到下屆業(yè)委會(huì)的工作中，我希望可以建立起全透明的工作機(jī)制，能夠做到隨時(shí)通報(bào)，不管大事小事，及時(shí)溝通，讓業(yè)主了解進(jìn)程，知道結(jié)果，清楚緣由。現(xiàn)在已是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)期了，我們的工作方式也要與時(shí)俱進(jìn)，通過(guò)現(xiàn)代豐富的社交手段，健立健全消息傳播的機(jī)制，鼓勵(lì)全部業(yè)主積極參與，以2個(gè)微信業(yè)主大群為主，各樓幢群為輔，業(yè)委會(huì)成員及時(shí)反饋信息，雙向互動(dòng)。我相信，未來(lái)的一定是每位業(yè)主的。
說(shuō)到透明度我還想補(bǔ)充說(shuō)明一下，我覺(jué)得我們的小區(qū)，既沒(méi)有“國(guó)家機(jī)密”，也沒(méi)有“商業(yè)秘密”，甚么意思呢?就是指業(yè)委會(huì)成員和業(yè)主沒(méi)有本質(zhì)區(qū)分，對(duì)業(yè)委會(huì)成員可以知道的事務(wù)，沒(méi)有甚么不可以告知業(yè)主的。不存在業(yè)委會(huì)成員關(guān)起門來(lái)先開個(gè)甚么秘密的會(huì)議，甚么事情先不讓廣大業(yè)主知曉，業(yè)委會(huì)先來(lái)討論討論，其實(shí)不是這樣的，所有的流程決議，全部公然透明。還記得上一屆業(yè)委會(huì)曾以商業(yè)秘密為理由，謝絕我們業(yè)主查看小區(qū)相干事務(wù)的招標(biāo)文件，這也是不對(duì)的，只要明確是小區(qū)的業(yè)主，在不拷貝、不傳播的條件下，絕對(duì)有權(quán)查看任何業(yè)委會(huì)成員能查閱的資料文件，這才是透明度的真正意義。
第二點(diǎn)，我想說(shuō)的是“物業(yè)好才是小區(qū)好”。
物業(yè)是小區(qū)工作的很大組成部份，捉住了物業(yè)的工作就捉住了小區(qū)工作的重點(diǎn)。我認(rèn)為，如果物業(yè)工作做好了，小區(qū)再怎樣變動(dòng)，都不會(huì)差到哪里去。但是，物業(yè)的工作種類多，數(shù)量大，必須要有比較細(xì)致的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，這樣的標(biāo)準(zhǔn)目前我們還沒(méi)有，下屆業(yè)委會(huì)的工作重點(diǎn)我想應(yīng)當(dāng)是這一塊內(nèi)容。
同時(shí)，我還想說(shuō)，“業(yè)主好才能讓物業(yè)更好”。
物業(yè)如果做不好，就像我們?cè)瓉?lái)的那個(gè)郡原物業(yè)，大家一致不認(rèn)可，最后只能被換掉。這也是上一屆業(yè)委會(huì)組成的緣起。但是換物業(yè)只是一種手段，換了物業(yè)以后，業(yè)主的積極投入、反饋、監(jiān)督，才是促使物業(yè)做得更好的第一動(dòng)力，就像現(xiàn)在的大家物業(yè)，如果我們業(yè)主不積極地去增進(jìn)它，它也會(huì)怠惰下去，而業(yè)委會(huì)的`工作就是要讓業(yè)主更加明確、便捷、積極地對(duì)物業(yè)進(jìn)行工作驅(qū)動(dòng)，制定評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，建立催促機(jī)制，隨時(shí)進(jìn)行反饋與互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)與物業(yè)的共同進(jìn)步!其實(shí)真正價(jià)值，是在于作為小區(qū)主人的我們業(yè)主本身的價(jià)值，外部的政策、計(jì)劃、變化等都只是影響因素，價(jià)值的核心在于組成每位業(yè)主。所以我也相信，未來(lái)的是我們來(lái)決定價(jià)值的。
第三點(diǎn)，就是要“讓更有生氣”。
選業(yè)委會(huì)不是選領(lǐng)導(dǎo)、選皇帝，更重要的是組織運(yùn)營(yíng)與策劃的工作，所以其實(shí)不是選出了7個(gè)或10個(gè)有熱情、有能力、有時(shí)間的人來(lái)幫助大家管理，我們所有其他的業(yè)主就能夠躺著等騰飛了。其實(shí)不是這樣的，選出的全部業(yè)委會(huì)成員，算上候補(bǔ)委員，總共10人，占我們幾千人的百分之一都不到，氣力有限，但能做好組織、調(diào)開工作，用自己的行動(dòng)來(lái)感染大家，充分發(fā)揮全部業(yè)主能量，就可以夠使業(yè)委會(huì)的能力得到指數(shù)級(jí)的放大。
今天我在現(xiàn)場(chǎng)，看到這么多人，也已見(jiàn)證了大家對(duì)發(fā)展的投入與用心，所以我剛才的感謝其實(shí)應(yīng)當(dāng)要送給現(xiàn)場(chǎng)的每位。熱忱被點(diǎn)燃起來(lái)，就會(huì)有愈來(lái)愈多的業(yè)主更加積極地投入我們小區(qū)未來(lái)發(fā)展中，出謀劃策，并構(gòu)成良好的互動(dòng)習(xí)慣。如果搭建起高效的組織框架，即便以后我們業(yè)委會(huì)當(dāng)中有人不住了，或因個(gè)人緣由不能繼續(xù)擔(dān)負(fù)業(yè)委會(huì)成員了，也能順利地進(jìn)行輪換，而不會(huì)影響業(yè)委會(huì)的運(yùn)作，由于我們是一個(gè)整體的組織，每個(gè)個(gè)體都可以隨時(shí)獻(xiàn)出自己的一份氣力。所以，我相信，未來(lái)的也一定是動(dòng)感的、熱忱的、浪漫的。
下面，我再介紹一下我個(gè)人參選業(yè)委會(huì)成員的優(yōu)勢(shì)。除剛才大家介紹基本條件，比如有時(shí)間、有熱忱，富有責(zé)任心，我相信今天愿意來(lái)參加演講的所有業(yè)主朋友都是具有這樣的一些條件的。固然，我覺(jué)得我應(yīng)當(dāng)還會(huì)在住比較久，可以為大家長(zhǎng)時(shí)間提供服務(wù)，也是優(yōu)勢(shì)之一。
除此以外，我覺(jué)得我個(gè)人的優(yōu)勢(shì)還在于我對(duì)規(guī)則的敏感度很高，是以約定的規(guī)章制度為優(yōu)先辦事準(zhǔn)則的人，相信這樣的思惟方式會(huì)為公共事務(wù)帶來(lái)很多好處。
同時(shí)，我還堅(jiān)定地認(rèn)同反對(duì)者的權(quán)利，我會(huì)讓不同的意見(jiàn)在全部進(jìn)程中充分地得到表達(dá)，并堅(jiān)決捏衛(wèi)反對(duì)者的聲音，這也是我的許諾。前面講到的很多內(nèi)容，我想我可以盡全力地去做到最好，但是這一條，是我可以真正許諾給大家的。
最后，我想說(shuō)“紙上得來(lái)終覺(jué)淺，絕知此事要躬行”，這是我第一次參選業(yè)委會(huì)，經(jīng)驗(yàn)方面肯定有所不足，歡迎大家批評(píng)指教。我希望我不但能夠成為思想的強(qiáng)者，更成為行動(dòng)的偉人。愿我自己這塊拼圖，成為未來(lái)美好藍(lán)圖的重要一部份。
謝謝大家!
業(yè)主委員候選人演講稿篇八
第一條本規(guī)則由一棟洋房業(yè)委會(huì)全體委員(含候補(bǔ)委員)共同制定，作為業(yè)委會(huì)的工作守則，由全體委員共同遵守。
第二條業(yè)委會(huì)委員應(yīng)恪守《業(yè)主規(guī)約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定，在業(yè)委會(huì)工作中力求公平、公正、公開，盡職盡責(zé)，不以委員身份謀取私利。
第三條所有委員一律平等，業(yè)委會(huì)的所有決定均應(yīng)以少數(shù)服從多數(shù)的方式產(chǎn)生。
第四條執(zhí)行主任制。
1、一棟洋房業(yè)委會(huì)日常工作采取執(zhí)行主任制度，即由執(zhí)行主任負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)日常事務(wù)。執(zhí)行主任采用輪換制，三月一輪換，委員依次擔(dān)任執(zhí)行主任。
2、執(zhí)行主任與后兩任執(zhí)行主任組成執(zhí)行委員會(huì)(簡(jiǎn)稱執(zhí)委會(huì))，共同負(fù)責(zé)處理社區(qū)日常事務(wù)，例如涉及帳號(hào)共管的財(cái)務(wù)審批事項(xiàng)，處理收發(fā)文件，組織業(yè)委會(huì)會(huì)議等。
3、執(zhí)行主任是業(yè)委會(huì)的召集人，執(zhí)行主任輪換不應(yīng)影響業(yè)委會(huì)工作的連續(xù)性。
第五條業(yè)委會(huì)內(nèi)部可對(duì)委員進(jìn)行專項(xiàng)工作分工，各負(fù)其責(zé)，各有側(cè)重。
第六條業(yè)委會(huì)會(huì)議：
1、業(yè)委會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議，定期會(huì)議每月召開一次，臨時(shí)會(huì)議可由主任，或副主任，或執(zhí)行主任，或三名委員聯(lián)合申請(qǐng)召開。會(huì)議由執(zhí)行主任或其委托其他委員主持，主持人應(yīng)根據(jù)近期工作和委員意見(jiàn)確定議題。
2、會(huì)議召開時(shí)間和議題應(yīng)提前通知參會(huì)者。業(yè)委會(huì)會(huì)議應(yīng)向業(yè)主公開，允許業(yè)主旁聽(tīng)。業(yè)委會(huì)的所有決定均應(yīng)通過(guò)表決方式產(chǎn)生，表決的少數(shù)一方可以保留意見(jiàn)，但不能妨礙決議的執(zhí)行。
3、業(yè)委會(huì)會(huì)議也可采用書面或網(wǎng)絡(luò)形式召開，即會(huì)議發(fā)起人將需要討論或者表決的文件以書面(含郵件、oa系統(tǒng))方式提供給委員，征求書面意見(jiàn)。確定委員已經(jīng)收到表決文件的情況下，征求意見(jiàn)截止期限到達(dá)之時(shí)未表態(tài)者，視為同意。
4、決議：業(yè)委會(huì)決議應(yīng)加蓋公章，及時(shí)在社區(qū)公布并報(bào)送社區(qū)居委會(huì)。
第七條公章。
1、公章由業(yè)委會(huì)秘書或者非主任委員保管，每次公章使用均應(yīng)書面記錄，在決議上蓋章必須經(jīng)多數(shù)委員簽字同意。
2、如公章保管人未按照本規(guī)定使用公章，所產(chǎn)生的一切后果由責(zé)任人個(gè)人承擔(dān)。
第八條秘書。
1、業(yè)委會(huì)秘書負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)日常工作，包括接待工作，收發(fā)文件，會(huì)議記錄，文件起草等工作，具體由執(zhí)行主任安排。
2、秘書應(yīng)認(rèn)真做好業(yè)委會(huì)會(huì)議記錄，并在會(huì)后3個(gè)工作日內(nèi)將會(huì)議記錄發(fā)給委員并存檔。
3、業(yè)委會(huì)的所有表決文件均應(yīng)由秘書負(fù)責(zé)落實(shí)委員的簽字并存檔。
4、秘書應(yīng)向委員做每日工作通報(bào)(以郵件、短信或oa方式)，將當(dāng)日所接到的投訴、文件，以業(yè)委會(huì)名義所做的工作向委員通報(bào)。
第九條監(jiān)督。
1、業(yè)委會(huì)全體委員均應(yīng)尊重、遵守本守則之各項(xiàng)規(guī)定，如有嚴(yán)重違背者，業(yè)委會(huì)可通過(guò)表決予以罷免。
2、社區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)委員、業(yè)委會(huì)秘書均有權(quán)監(jiān)督業(yè)委會(huì)或者委員的工作，如發(fā)現(xiàn)有違背《業(yè)主規(guī)約》、《議事規(guī)則》和本《守則》則，均可向業(yè)委會(huì)提出(由秘書記錄，并通報(bào)全體委員)。業(yè)主反映的意見(jiàn)，業(yè)委會(huì)必須及時(shí)反饋;委員或秘書反映的意見(jiàn)，當(dāng)事委員應(yīng)及時(shí)向業(yè)委會(huì)做出反饋。
業(yè)主委員候選人演講稿篇九
各位業(yè)主、各位友鄰：
我是業(yè)主，是本次業(yè)主大會(huì)業(yè)委會(huì)委員候選人。
已經(jīng)記不得在哪本書或文章中曾經(jīng)讀過(guò)這個(gè)故事，讓我一直感觸很深。
多年前，第二次世界大戰(zhàn)剛剛結(jié)束的時(shí)候，一個(gè)從集中營(yíng)里劫后余生回家的德國(guó)神父，面對(duì)滿目瘡痍，痛定思痛，說(shuō)了下面一段話：“當(dāng)他們來(lái)抓工會(huì)組織者的時(shí)候，我沒(méi)有站出來(lái)反對(duì)，我想我反正不是工會(huì)的人。當(dāng)他們來(lái)抓猶太人的時(shí)候，我沒(méi)有站出來(lái)反對(duì)，我想我反正不是猶太人。當(dāng)他們來(lái)抓天主教徒的時(shí)候，我沒(méi)有站出來(lái)反對(duì)，我想我反正不是天主教徒。后來(lái)，當(dāng)他們來(lái)抓我的時(shí)候，已經(jīng)沒(méi)有人能站出來(lái)為我說(shuō)話了?！?BR> 今年6月初，小區(qū)物業(yè)公司突然停止物業(yè)服務(wù)，當(dāng)時(shí)小區(qū)正常生活秩序?yàn)l于癱瘓，大家焦慮、郁悶、無(wú)奈的狀況至今記憶猶新！由于小區(qū)部分志愿者（包括現(xiàn)業(yè)委會(huì)成員）的積極努力和無(wú)私奉獻(xiàn)，政府有關(guān)部門的支持，海房物業(yè)中心進(jìn)行臨時(shí)托管（期限3個(gè)月，很快屆滿），小區(qū)生活秩序才能夠維持基本運(yùn)轉(zhuǎn)。
講述上面那個(gè)故事，我想說(shuō)明的是，權(quán)利與義務(wù)，權(quán)益與責(zé)任是相輔相成的。如果各位友鄰不想看到我們小區(qū)再次回到6月初的狀況，就應(yīng)當(dāng)從一件很簡(jiǎn)單的事情做起，積極參與本次業(yè)主大會(huì)，表達(dá)每個(gè)業(yè)主的意見(jiàn)和建議，共同努力，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)。
我們的家園之所以在6月初出現(xiàn)那樣的狀況，原因和問(wèn)題是多方面的，冰凍三尺，非一日之寒。我們無(wú)需苛責(zé)現(xiàn)業(yè)委會(huì)的各位委員，他們已經(jīng)積極努力地為我們小區(qū)做了很多有益的工作和事務(wù)；我們也不必痛斥物業(yè)公司不夠仗義，突然停止服務(wù)，公司畢竟是企業(yè)法人而不是慈善組織。我們也需平心靜氣地要想一想，多年來(lái)，我們大家對(duì)小區(qū)事務(wù)的關(guān)心、關(guān)注、參與以及小區(qū)秩序的維護(hù)是不是少了點(diǎn)兒？和諧社區(qū)的建設(shè)，不會(huì)從天上掉下來(lái)，也不能僅靠業(yè)委會(huì)幾個(gè)委員們的辛苦和奉獻(xiàn)，更不能指望物業(yè)公司的良心和道德，需要我們大家的共同支持、參與和維護(hù)！
千里之行，始于足下，不積跬步，無(wú)以至千里。本次業(yè)主大會(huì)將表決業(yè)主大會(huì)登記、修改《議事規(guī)則》、修改《管理規(guī)約》，增選業(yè)委會(huì)委員，選舉監(jiān)事會(huì)，表決授權(quán)新一屆業(yè)委會(huì)重新選聘物業(yè)公司等重要事項(xiàng)。這僅是建設(shè)和諧社區(qū)的第一步，但也是至關(guān)重要的一步，需要各位友鄰的積極參與。請(qǐng)大家投出真誠(chéng)和認(rèn)真的一票！
如果本次業(yè)主大會(huì)，沒(méi)有大家的積極參與；如果下一次業(yè)主大會(huì)，沒(méi)有大家的積極參與；如果再一次業(yè)主大會(huì)，沒(méi)有大家的積極參與，我們的.家園就會(huì)再次回到20xx年6月初的狀況。
業(yè)主委員候選人演講稿篇十
各位鄰居，女士們，先生們:。
晚上好！
在此我就不感謝cctv、感謝mtv、感謝……我們直接進(jìn)入正題。
我今天來(lái)參選業(yè)委會(huì)委員，先說(shuō)說(shuō)我對(duì)xx小區(qū)未來(lái)的一些構(gòu)想或說(shuō)發(fā)展思路，我大致分三點(diǎn)來(lái)論述。
第一點(diǎn)，是業(yè)委會(huì)工作的“透明度”。
為何我這么重視透明度的問(wèn)題，由于這是業(yè)委會(huì)運(yùn)行的最底層的基礎(chǔ)要求。
我們可能還記得，上一屆業(yè)委會(huì)，他們的運(yùn)作，就像是一個(gè)黑盒，歷來(lái)不與我們業(yè)主進(jìn)行信息交換，乃至它比黑盒還要封閉與黑暗，就像一個(gè)黑洞，不但沒(méi)有信息發(fā)出來(lái)，連我們發(fā)給它的信息，也像被黑洞所吞沒(méi)，最后，上屆業(yè)委會(huì)的結(jié)局大家也已看到了，這就是上屆業(yè)委會(huì)留給我們的慘重教訓(xùn)。
如果我參與到下屆業(yè)委會(huì)的工作中，我希望可以建立起全透明的工作機(jī)制，能夠做到隨時(shí)通報(bào)，不管大事小事，及時(shí)溝通，讓業(yè)主了解進(jìn)程，知道結(jié)果，清楚緣由。現(xiàn)在已是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)期了，我們的工作方式也要與時(shí)俱進(jìn)，通過(guò)現(xiàn)代豐富的社交手段，健立健全消息傳播的機(jī)制，鼓勵(lì)全部業(yè)主積極參與，以2個(gè)微信業(yè)主大群為主，各樓幢群為輔，業(yè)委會(huì)成員及時(shí)反饋信息，雙向互動(dòng)。我相信，未來(lái)的一定是每位業(yè)主的。
說(shuō)到透明度我還想補(bǔ)充說(shuō)明一下，我覺(jué)得我們的小區(qū)，既沒(méi)有“國(guó)家機(jī)密”，也沒(méi)有“商業(yè)秘密”，甚么意思呢?就是指業(yè)委會(huì)成員和業(yè)主沒(méi)有本質(zhì)區(qū)分，對(duì)業(yè)委會(huì)成員可以知道的事務(wù)，沒(méi)有甚么不可以告知業(yè)主的。不存在業(yè)委會(huì)成員關(guān)起門來(lái)先開個(gè)甚么秘密的會(huì)議，甚么事情先不讓廣大業(yè)主知曉，業(yè)委會(huì)先來(lái)討論討論，其實(shí)不是這樣的，所有的流程決議，全部公然透明。還記得上一屆業(yè)委會(huì)曾以商業(yè)秘密為理由，謝絕我們業(yè)主查看小區(qū)相干事務(wù)的招標(biāo)文件，這也是不對(duì)的，只要明確是小區(qū)的業(yè)主，在不拷貝、不傳播的條件下，絕對(duì)有權(quán)查看任何業(yè)委會(huì)成員能查閱的資料文件，這才是透明度的真正意義。
第二點(diǎn)，我想說(shuō)的是“物業(yè)好才是小區(qū)好”。
物業(yè)是小區(qū)工作的很大組成部份，捉住了物業(yè)的工作就捉住了小區(qū)工作的重點(diǎn)。我認(rèn)為，如果物業(yè)工作做好了，小區(qū)再怎樣變動(dòng)，都不會(huì)差到哪里去。但是，物業(yè)的工作種類多，數(shù)量大，必須要有比較細(xì)致的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，這樣的標(biāo)準(zhǔn)目前我們還沒(méi)有，下屆業(yè)委會(huì)的工作重點(diǎn)我想應(yīng)當(dāng)是這一塊內(nèi)容。
同時(shí)，我還想說(shuō)，“業(yè)主好才能讓物業(yè)更好”。
物業(yè)如果做不好，就像我們?cè)瓉?lái)的那個(gè)郡原物業(yè)，大家一致不認(rèn)可，最后只能被換掉。這也是上一屆業(yè)委會(huì)組成的緣起。但是換物業(yè)只是一種手段，換了物業(yè)以后，業(yè)主的積極投入、反饋、監(jiān)督，才是促使物業(yè)做得更好的第一動(dòng)力，就像現(xiàn)在的大家物業(yè)，如果我們業(yè)主不積極地去增進(jìn)它，它也會(huì)怠惰下去，而業(yè)委會(huì)的工作就是要讓業(yè)主更加明確、便捷、積極地對(duì)物業(yè)進(jìn)行工作驅(qū)動(dòng)，制定評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，建立催促機(jī)制，隨時(shí)進(jìn)行反饋與互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)與物業(yè)的共同進(jìn)步！其實(shí)真正價(jià)值，是在于作為小區(qū)主人的我們業(yè)主本身的價(jià)值，外部的政策、計(jì)劃、變化等都只是影響因素，價(jià)值的核心在于組成每位業(yè)主。所以我也相信，未來(lái)的是我們來(lái)決定價(jià)值的。
第三點(diǎn)，就是要“讓更有生氣”。
選業(yè)委會(huì)不是選領(lǐng)導(dǎo)、選皇帝，更重要的是組織運(yùn)營(yíng)與策劃的工作，所以其實(shí)不是選出了7個(gè)或10個(gè)有熱情、有能力、有時(shí)間的人來(lái)幫助大家管理，我們所有其他的業(yè)主就能夠躺著等騰飛了。其實(shí)不是這樣的，選出的全部業(yè)委會(huì)成員，算上候補(bǔ)委員，總共10人，占我們幾千人的百分之一都不到，氣力有限，但能做好組織、調(diào)開工作，用自己的行動(dòng)來(lái)感染大家，充分發(fā)揮全部業(yè)主能量，就可以夠使業(yè)委會(huì)的能力得到指數(shù)級(jí)的放大。
今天我在現(xiàn)場(chǎng)，看到這么多人，也已見(jiàn)證了大家對(duì)發(fā)展的投入與用心，所以我剛才的感謝其實(shí)應(yīng)當(dāng)要送給現(xiàn)場(chǎng)的每位。熱忱被點(diǎn)燃起來(lái)，就會(huì)有愈來(lái)愈多的業(yè)主更加積極地投入我們小區(qū)未來(lái)發(fā)展中，出謀劃策，并構(gòu)成良好的互動(dòng)習(xí)慣。如果搭建起高效的組織框架，即便以后我們業(yè)委會(huì)當(dāng)中有人不住了，或因個(gè)人緣由不能繼續(xù)擔(dān)負(fù)業(yè)委會(huì)成員了，也能順利地進(jìn)行輪換，而不會(huì)影響業(yè)委會(huì)的運(yùn)作，由于我們是一個(gè)整體的組織，每個(gè)個(gè)體都可以隨時(shí)獻(xiàn)出自己的一份氣力。所以，我相信，未來(lái)的也一定是動(dòng)感的、熱忱的、浪漫的。
下面，我再介紹一下我個(gè)人參選業(yè)委會(huì)成員的優(yōu)勢(shì)。除剛才大家介紹基本條件，比如有時(shí)間、有熱忱，富有責(zé)任心，我相信今天愿意來(lái)參加演講的所有業(yè)主朋友都是具有這樣的一些條件的。固然，我覺(jué)得我應(yīng)當(dāng)還會(huì)在住比較久，可以為大家長(zhǎng)時(shí)間提供服務(wù)，也是優(yōu)勢(shì)之一。
除此以外，我覺(jué)得我個(gè)人的優(yōu)勢(shì)還在于我對(duì)規(guī)則的敏感度很高，是以約定的規(guī)章制度為優(yōu)先辦事準(zhǔn)則的人，相信這樣的思惟方式會(huì)為公共事務(wù)帶來(lái)很多好處。
同時(shí)，我還堅(jiān)定地認(rèn)同反對(duì)者的權(quán)利，我會(huì)讓不同的意見(jiàn)在全部進(jìn)程中充分地得到表達(dá)，并堅(jiān)決捏衛(wèi)反對(duì)者的聲音，這也是我的許諾。前面講到的很多內(nèi)容，我想我可以盡全力地去做到最好，但是這一條，是我可以真正許諾給大家的。
最后，我想說(shuō)“紙上得來(lái)終覺(jué)淺，絕知此事要躬行”，這是我第一次參選業(yè)委會(huì)，經(jīng)驗(yàn)方面肯定有所不足，歡迎大家批評(píng)指教。我希望我不但能夠成為思想的強(qiáng)者，更成為行動(dòng)的偉人。愿我自己這塊拼圖，成為未來(lái)美好藍(lán)圖的重要一部份。
謝謝大家！
業(yè)主委員候選人演講稿篇十一
各位鄰居:。
大家好！
我叫，就是地蠶桑村的人，今年55歲，從20xx年開始到一直在xx派出所做了10年的和事老，調(diào)解過(guò)很多事情，看到過(guò)很多的人情冷暖，平時(shí)工作也很忙。看到公寓這幾年的發(fā)展，也看到了小區(qū)遇到的困難，既然今天來(lái)選這個(gè)業(yè)委會(huì)就想為全體業(yè)主做一點(diǎn)事情。
簡(jiǎn)單說(shuō)就是“建設(shè)美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”，這是成立業(yè)委會(huì)的目的，也是業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號(hào)，而是有著實(shí)實(shí)在在的內(nèi)涵，是要靠業(yè)委會(huì)帶領(lǐng)廣大業(yè)主來(lái)一項(xiàng)項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)、一項(xiàng)項(xiàng)的落實(shí)。公寓廣大業(yè)主只有團(tuán)結(jié)起來(lái)，支持業(yè)委會(huì)的工作，就沒(méi)有什么事情可以做不到。我覺(jué)得業(yè)委會(huì)能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會(huì)工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn)，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問(wèn)題，如小區(qū)安全、小區(qū)衛(wèi)生、小區(qū)綠化、小區(qū)環(huán)境、停車問(wèn)題等作為業(yè)委會(huì)工作的重點(diǎn)。希望公寓業(yè)委會(huì)依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開展工作，服務(wù)于公寓全體業(yè)主。
在這里，我想對(duì)成立的公寓業(yè)主委員會(huì)提幾點(diǎn)意見(jiàn)和建議：
一是和諧從溝通開始。
公寓是全體業(yè)主居住生活的主陣地，為此，業(yè)主委員會(huì)要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家，管理是大家”的意識(shí)，形成思想共識(shí)。業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，堅(jiān)決摒棄一切不文明行為，大力倡導(dǎo)健康向上的生活方式，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境，尊老愛(ài)幼，助人為樂(lè)。
二是進(jìn)一步細(xì)化工作措施。
每戶家庭都是社區(qū)的細(xì)胞，家庭和諧是社區(qū)和諧的基礎(chǔ)，溫馨家園需要我們共同的呵護(hù)。作為公寓的業(yè)委會(huì)，要同小區(qū)居民一道，加大小區(qū)宣傳手段。作為公寓業(yè)委會(huì)成員，我可以發(fā)揮自己善于做居民工作的特點(diǎn)，做好業(yè)主與業(yè)委會(huì)。社區(qū)、物業(yè)和業(yè)主之間的溝通橋梁。以“建溫馨家園”為目標(biāo)，通過(guò)與社區(qū)開展各種為民服務(wù)活動(dòng)，努力營(yíng)造起健康向上、和睦團(tuán)結(jié)的和諧氛圍。一定會(huì)協(xié)調(diào)好多方關(guān)系，使業(yè)委會(huì)監(jiān)督得力，使物業(yè)服務(wù)實(shí)惠居民。
三是進(jìn)一步調(diào)動(dòng)各方力量。
構(gòu)建和諧社區(qū)、溫馨家園，倡導(dǎo)人與自然的和諧相處，是扎實(shí)推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，努力構(gòu)建和諧社會(huì)的重要基礎(chǔ)。為此，業(yè)委會(huì)將做好與全體業(yè)主及社區(qū)、政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，不斷提高社區(qū)文化活動(dòng)的質(zhì)量，用高品味，高層次的文化活動(dòng)，搭建起業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺(tái)，密切業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系。
最后希望，公寓全體業(yè)主與業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區(qū)。
最后，祝全體業(yè)主身體健康、萬(wàn)事如意！
業(yè)主委員候選人演講稿篇十二
各位鄰居:
我是5號(hào)候選人李俊，本次業(yè)委會(huì)競(jìng)選候選人，6棟的聯(lián)絡(luò)人員。咱們小區(qū)微信群的群主。有幸得到小區(qū)鄰居的信任與支持，能被推薦參加本屆業(yè)委會(huì)的競(jìng)選，下面就本人情況、小區(qū)管理的方法工具、小區(qū)管理思路進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹。
履歷：20xx-20xx年，赤灣集裝箱碼頭有限公司，安全工程師
什么是pdca:pdca循環(huán)管理法是美國(guó)質(zhì)量管理專家戴明博士提出，它是全面質(zhì)量管理所應(yīng)遵循的科學(xué)程序。
為什么要采用pdca:目標(biāo)明確、計(jì)劃翔實(shí)、過(guò)程控制、結(jié)果導(dǎo)向，被廣泛運(yùn)用于管理改善的過(guò)程。
簡(jiǎn)單說(shuō)，就是為了保障物業(yè)管理水平穩(wěn)步提高、使各項(xiàng)工作最優(yōu)化的管理保障體系。
pdca的核心內(nèi)容是什么：計(jì)劃、執(zhí)行、檢查、總結(jié)
八個(gè)步驟:
（一）以pdca程序?qū)ξ牡赂Ｐ^(qū)的物業(yè)現(xiàn)況進(jìn)行剖析
1.分析現(xiàn)況：
業(yè)委會(huì)管理真空，新一屆業(yè)委會(huì)尚未正式成立
物業(yè)管理現(xiàn)狀糟糕，與周邊如蔚藍(lán)海岸等小區(qū)對(duì)比差距明顯
業(yè)主反映的問(wèn)題訴求很多，但大部分都沒(méi)得到有效的改善或解決
2.存在問(wèn)題：
小區(qū)未建立良好的信息溝通交流平臺(tái)
3.產(chǎn)生問(wèn)題的因素：
業(yè)委會(huì)：應(yīng)履行相關(guān)職責(zé)
業(yè)主：對(duì)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)識(shí)了解普遍不足
物業(yè)：無(wú)組織對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管
4.我建議小區(qū)內(nèi)實(shí)行以下具體計(jì)劃和措施：
91）搭建小區(qū)信息溝通交流平臺(tái)（微信群、公眾號(hào)等）
(2）依法依規(guī)成立新一屆業(yè)主委員會(huì)，組織開展各項(xiàng)小區(qū)管理工作。包括但不限于：
定期召開業(yè)主大會(huì)，并執(zhí)行大會(huì)的決定
(3）審議現(xiàn)有物業(yè)公司合同，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定，聘請(qǐng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。
(4）草擬一份詳細(xì)的新物業(yè)合同，細(xì)化對(duì)物業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)全體業(yè)主表決是否采用。
(5）組織開展多種形式的小區(qū)文化活動(dòng)，促進(jìn)鄰里關(guān)系，增進(jìn)友誼。
5.如何執(zhí)行：
（1）由新一屆業(yè)委會(huì)牽頭行動(dòng)，發(fā)動(dòng)監(jiān)事會(huì)、業(yè)主積極參與，調(diào)動(dòng)各方資源力量
(2）按照5w1h分析法對(duì)每項(xiàng)待解決問(wèn)題進(jìn)行跟蹤、落實(shí)：
定目標(biāo)（what）、地點(diǎn)（where）、時(shí)間（when）、人員（who）、原因（why）、方式（how）
(3）業(yè)委會(huì)應(yīng)定期向全體業(yè)主反饋各項(xiàng)目（問(wèn)題）處理進(jìn)度情況
6.對(duì)于業(yè)委會(huì)的工作效果如何檢查：每半年公開業(yè)委會(huì)的具體工作明細(xì)和對(duì)應(yīng)的措施效果，檢討和分析不能達(dá)標(biāo)的原因，讓廣大業(yè)主對(duì)照工作計(jì)劃及措施全程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、協(xié)助。
業(yè)主委員候選人演講稿篇十三
第一條：業(yè)主委員會(huì)委員均在自愿為廣大業(yè)主服務(wù)的愿望中當(dāng)選。為保障小區(qū)業(yè)主應(yīng)有服務(wù)，從維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主的共同利益，特依照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及小區(qū)的各種合約規(guī)則和業(yè)主委員會(huì)章程特?cái)M定《業(yè)主委員會(huì)委員工作守則》。
第二條：業(yè)主委員會(huì)委員，必須堅(jiān)持實(shí)事求是，不搞虛假的原則，認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律及小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度真正明確業(yè)主委員會(huì)在小區(qū)民主自治中的地位與責(zé)任，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。
第三條：樹立全心全意為全體業(yè)主服務(wù)的思想、有奉獻(xiàn)精神。不遺余力地維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益。同時(shí)，接受各業(yè)主的監(jiān)督和考驗(yàn)。
第四條：委員必須按時(shí)參加業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的各種會(huì)議，不遲到、不早退。有特殊原因不能參加會(huì)議，應(yīng)提前向主任請(qǐng)假，經(jīng)批準(zhǔn)后可不參加會(huì)議;中途退席的應(yīng)征求多數(shù)委員同意。缺席可以委托其他委員表決意見(jiàn)。
第五條：堅(jiān)持組織領(lǐng)導(dǎo)，服從組織決定。貫徹民主集中制的議事原則，一切以組織決定統(tǒng)一行事。不得自作主張，擅自行事，不得謠言惑眾，肆意妄為。堅(jiān)決不做損害廣大業(yè)主利益的事情。
第六條：委員要舉止文明，形象得體。不得在小區(qū)內(nèi)公然參予打架斗毆，不得隨便辱罵、誹謗他人。文明參加業(yè)主委員會(huì)組織的各種活動(dòng)。禁止對(duì)其它委員出言不遜。禁止辱罵其他委員，禁止以各種方式擾亂會(huì)議秩序。堅(jiān)持學(xué)習(xí)，關(guān)心時(shí)政，提高從事為業(yè)主服務(wù)工作的理論水平和業(yè)務(wù)水平。
第七條：各委員要各司其職，各負(fù)其責(zé)，嚴(yán)恪自律，勤奮工作。主任要管理好公章及其它由其保管的各種資料、文件，要按組織的決議使用公章、材料。
第八條：堅(jiān)持委員值班制度，各委員應(yīng)保持良好的工作作風(fēng)，認(rèn)真接待處理業(yè)主的各項(xiàng)投訴、來(lái)訪事務(wù)、細(xì)心調(diào)研、解答疑難。不得態(tài)度橫蠻無(wú)禮，不得敷衍應(yīng)付，推卸責(zé)任，不得辦事避重就輕，有始無(wú)終，忠實(shí)履行委員義務(wù)。
1、違反一次的予以警告;。
2、違反兩次的責(zé)令書面檢查;。
3、三次以上的責(zé)令停止委員工作，并通報(bào)批評(píng);。
4、情節(jié)嚴(yán)重的提交業(yè)主大會(huì)罷免其委員職務(wù)。
1、警告;。
2、責(zé)令書面作出檢查或通報(bào)批評(píng);。
3、責(zé)令停止委員工作并解除一切職務(wù);。
第十一條：一切正常或非正常原因停止委員職務(wù)的`，離職前須作好與業(yè)主委員會(huì)的工作交接。造成損失的通報(bào)批評(píng)，并承擔(dān)法律責(zé)任。
第十二條：嚴(yán)格遵守本守則。規(guī)范金蘭苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委員的工作行為。
第十三條：本條例由業(yè)主委員會(huì)討論通過(guò)后正式實(shí)施，適用于全體業(yè)主委員會(huì)的各委員。
業(yè)主委員候選人演講稿篇十四
各位領(lǐng)導(dǎo)、鄰居們：
晚上好！
我是，是浙江xx科技職業(yè)學(xué)院的一名教師。
我是20xx年12月買的房。個(gè)人覺(jué)得九堡就像一個(gè)有缺點(diǎn)的孩子，有一些負(fù)面評(píng)價(jià)，但它也挺特別的，值得去期待：它距離城市新中心核心10公里，它是余杭區(qū)融入主城區(qū)的橋頭堡。所以我對(duì)九堡的評(píng)價(jià)是：未來(lái)可期、物美價(jià)廉。
九潤(rùn)公寓也是個(gè)很不錯(cuò)的小區(qū)：干掛石材，小區(qū)面積大，建筑質(zhì)量也不錯(cuò)。因此，我相信自己的選擇，熱愛(ài)九潤(rùn)公寓。
在街道、社區(qū)的關(guān)心下，在第一屆業(yè)委會(huì)的努力下，小區(qū)面貌有了較大的改善，大家物業(yè)也是個(gè)好物業(yè)，九潤(rùn)正在變的越來(lái)越好。老實(shí)說(shuō)，內(nèi)心對(duì)第二屆業(yè)委會(huì)還是有挺大的期待，希望他們能再解決一些問(wèn)題，再辦一些實(shí)事。正是因?yàn)檫@個(gè)初衷以及對(duì)九潤(rùn)的信心，決定參加這次業(yè)委會(huì)委員的競(jìng)選，希望能為小區(qū)出一份力，讓生活的小區(qū)變得更加安定、舒適。相信九堡的未來(lái)是美好的，九潤(rùn)人更是有機(jī)會(huì)、有能力讓家園變得更加和諧、文明。
雖然入住不到一年，但對(duì)小區(qū)的事務(wù)一直十分關(guān)注，積極參與。比如第一屆業(yè)委會(huì)成立時(shí)幫忙做一些事；新一屆業(yè)委會(huì)籌備前期積極去街道、社區(qū)溝通等。
對(duì)新一屆業(yè)委會(huì)的工作，我以為必須堅(jiān)持“三合三公”，即：“合情、合理、合法”是原則，“公開、公平、公正”是方法。下一步可以側(cè)重幾個(gè)方面來(lái)做：
2.進(jìn)一步健全相關(guān)條約、章程，制定高效透明的辦事流程。
4.開源節(jié)流，為小區(qū)的軟硬件建設(shè)提供經(jīng)費(fèi)保障等等。
公益性是業(yè)委會(huì)最突出的特點(diǎn)，業(yè)委會(huì)成員是，并只能是“一只不吃草還要擠出奶的牛”，權(quán)力等于零，責(zé)任超級(jí)大。業(yè)委會(huì)是脆弱的，不管我是否能加入其中，請(qǐng)大家信任它，支持它。準(zhǔn)確定位，以開放包容的態(tài)度看待業(yè)委會(huì)工作。小區(qū)是大家的小區(qū)，需要大家來(lái)愛(ài)護(hù)，需要大家群策群力、熱心參與，積極支持。
最后，如果你信任我，請(qǐng)投我一票，如果未能當(dāng)選，我也將一如既往的積極參與小區(qū)的各項(xiàng)公益工作。
感謝各位鄰居給我這個(gè)匯報(bào)的機(jī)會(huì)，祝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位鄰居幸福安康，謝謝大家。
業(yè)主委員候選人演講稿篇一
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、尊敬的各位業(yè)主你們好！
首先感謝鎮(zhèn)政府領(lǐng)導(dǎo)；感謝xx社區(qū)籌備組的各位領(lǐng)導(dǎo)；感謝籌委會(huì)的各位業(yè)主，感謝你們的大力支持和鼎力相助，感謝你們犧牲自己的寶貴時(shí)間，為了我們xx全體業(yè)主的幸福而做出的無(wú)私奉獻(xiàn)！
我叫xxx，今年xx歲，是一個(gè)個(gè)體工商戶，從事服務(wù)行業(yè)。我從xx年入住xx至今，最大的.感覺(jué)就是我們小區(qū)物業(yè)服務(wù)越來(lái)越差，無(wú)論是從景觀水系花草樹木，還是從燈光照明，清潔，保安，都和我們小區(qū)的美好環(huán)境越來(lái)越不協(xié)調(diào)了，xx湖里面從養(yǎng)蚊子到今天的干枯底朝天。這一切的一切都說(shuō)明了什么？就說(shuō)明了一件事，我們的小區(qū)正在慢慢的走向衰敗和破落，業(yè)主們我們真是心疼啊！心疼我們的血汗錢就這樣一點(diǎn)一點(diǎn)的被貶值了。
是什么原因造成了這些惡果的產(chǎn)生，我認(rèn)為就是一句話沒(méi)有一個(gè)完善的監(jiān)督機(jī)制，來(lái)監(jiān)督自己的服務(wù)對(duì)象，或者說(shuō)這個(gè)監(jiān)督機(jī)制和被監(jiān)督的服務(wù)對(duì)象已經(jīng)同流合污了。失去了監(jiān)督機(jī)制的制約，就等于無(wú)人管理的機(jī)械，成了一堆廢鐵，讓這一堆廢鐵在重新成為機(jī)械，就必須要有人來(lái)管理，只有管理好了，才能起到它應(yīng)有的作用。目前我們小區(qū)就是處在這個(gè)位置上了。要想提升我們小區(qū)的品質(zhì)和價(jià)值就必須馬上建立起來(lái)一個(gè)完善的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，那就是我們業(yè)主自己的組織業(yè)主委員會(huì)。
我作為一個(gè)業(yè)主，有責(zé)任有義務(wù)來(lái)管理好自己的美麗家園。我雖然生意上很忙，但是只有安居才能樂(lè)業(yè)，自己的后院起火怎麼能去做好生意。所以我決心犧牲自己的個(gè)人利益，抽出一定的寶貴時(shí)間，來(lái)參加競(jìng)選，如果競(jìng)選成功我愿意和其他業(yè)委會(huì)成員，攜起手來(lái)共同打造我們美好家園貢獻(xiàn)出我最大的力量。
業(yè)主委員候選人演講稿篇二
尊敬的xx業(yè)主：
您們好！我叫xx，今年x歲，大專文化。是我們xx村的黨支部書記兼村委會(huì)主任。這次村委會(huì)換屆，繼續(xù)競(jìng)選村委會(huì)主任。
我是xx人民的兒子，我熱愛(ài)這片熱土，我熱愛(ài)這里的人民，首先我感謝各位在這三年里給了我一個(gè)學(xué)習(xí)工作的機(jī)會(huì)，使我能為xx村人民服務(wù)。在這三年工作中，由于我經(jīng)驗(yàn)不足，工作方法不當(dāng)，某種程度上傷害了個(gè)別鄉(xiāng)親的臉面，引起了一些誤解和不滿，借此機(jī)會(huì)我向這些鄉(xiāng)親們道款，請(qǐng)大家給予諒解。
在這三年工作中，xx村起了很大變化，澆上水泥路，新做了村民休閑廣場(chǎng)，新建了公廁。今年魏家小組澆了路，xx至十坊線一條x米水泥路，這條路全村人民盼了好多年，今年已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了。xx村20xx年被鎮(zhèn)黨委評(píng)為先進(jìn)黨支部，20xx年xx村被縣委評(píng)為先進(jìn)基層黨支部，我本人也多次被縣委組織部評(píng)為先進(jìn)黨務(wù)工作者，取得這些成績(jī)與在座父老鄉(xiāng)親的支持和幫助是分不開的。
這次我自薦直選村委會(huì)主任，我確實(shí)地感到心潮澎湃，感慨萬(wàn)分。在今天這樣一個(gè)神圣的時(shí)刻，我只想把我的心里話說(shuō)出來(lái)。各位領(lǐng)導(dǎo)，全體村民代表們，當(dāng)村干部難，當(dāng)一個(gè)能夠聚人心、得民意，能夠讓百姓滿意，令群眾放心的村干部更難。有句話說(shuō)得好：“給了舞臺(tái)，就要唱好戲”。我盡自己最大的'努力為村民服務(wù)好，如果我能夠得到群眾的信任，繼續(xù)當(dāng)選村主任，那么開弓沒(méi)有回頭箭，我就要打起十分的精神，拿出百分的信心和勇氣，在鎮(zhèn)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，和村黨支部、村委會(huì)班子成員一道，克服重重困難，排除種種阻力，搞好我們xx村的穩(wěn)定和發(fā)展大業(yè)，上為組織分憂，下為百姓解愁，全心全意為村民服務(wù)，實(shí)實(shí)在在為百姓辦事，全力以赴抓穩(wěn)定，一心一意謀發(fā)展，組織和帶領(lǐng)群眾共同富裕，當(dāng)一名“想群眾所想，急群眾所急”的合格村干部。
如果我不能當(dāng)選，我也將一如既往地為我們的村民服務(wù)，我也依然深深地向在座的各位父老鄉(xiāng)親、各位領(lǐng)導(dǎo)鞠一恭，道一聲謝謝。
鄉(xiāng)親們，如果能夠當(dāng)選，我將促進(jìn)盡快完成楊家小組x。x公里的水泥路面建設(shè)，拆除空心房，改造楊家小組x米水渠，完善土庫(kù)小組水泥路面建設(shè)。
各位領(lǐng)導(dǎo)、鄉(xiāng)親們，我不想說(shuō)口頭承諾，也不想把自己塑造成一個(gè)什么樣的村干部，我只想努力去做好每一件事，只希望用實(shí)際行動(dòng)把自己的愿望變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。
最后，我要向全體村民說(shuō)一句話，那就是：給我一次機(jī)會(huì)，還您一個(gè)滿意，謝謝大家！
業(yè)主委員候選人演講稿篇三
xxx：
大家好！我叫xxx，就是xx地蠶桑村的人，今年55歲，從20xx年開始到一直在xx派出所做了10年的和事老，調(diào)解過(guò)很多事情，看到過(guò)很多的人情冷暖，平時(shí)工作也很忙。看到xx公寓這幾年的發(fā)展，也看到了小區(qū)遇到的困難，既然今天來(lái)選這個(gè)業(yè)委會(huì)就想為全體業(yè)主做一點(diǎn)事情。
簡(jiǎn)單說(shuō)就是“建設(shè)美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”，這是成立業(yè)委會(huì)的目的，也是業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號(hào)，而是有著實(shí)實(shí)在在的內(nèi)涵，是要靠業(yè)委會(huì)帶領(lǐng)廣大業(yè)主來(lái)一項(xiàng)項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)、一項(xiàng)項(xiàng)的落實(shí)。xx公寓廣大業(yè)主只有團(tuán)結(jié)起來(lái)，支持業(yè)委會(huì)的工作，就沒(méi)有什么事情可以做不到。我覺(jué)得業(yè)委會(huì)能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會(huì)工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn)，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問(wèn)題，如小區(qū)安全、小區(qū)衛(wèi)生、小區(qū)綠化、小區(qū)環(huán)境、停車問(wèn)題等作為業(yè)委會(huì)工作的重點(diǎn)。希望xx公寓業(yè)委會(huì)依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開展工作，服務(wù)于xx公寓全體業(yè)主。
在這里，我想對(duì)成立的xx公寓業(yè)主委員會(huì)提幾點(diǎn)意見(jiàn)和建議：
xx公寓是全體業(yè)主居住生活的主陣地，為此，業(yè)主委員會(huì)要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家，管理是大家”的意識(shí)，形成思想共識(shí)。業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，堅(jiān)決摒棄一切不文明行為，大力倡導(dǎo)健康向上的生活方式，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境，尊老愛(ài)幼，助人為樂(lè)。
每戶家庭都是社區(qū)的細(xì)胞，家庭和諧是社區(qū)和諧的基礎(chǔ)，溫馨家園需要我們共同的呵護(hù)。作為xx公寓的業(yè)委會(huì)，要同小區(qū)居民一道，加大小區(qū)宣傳手段。作為xx公寓業(yè)委會(huì)成員，我可以發(fā)揮自己善于做居民工作的特點(diǎn)，做好xx業(yè)主與業(yè)委會(huì)。社區(qū)、物業(yè)和業(yè)主之間的溝通橋梁。以“建溫馨家園”為目標(biāo)，通過(guò)與社區(qū)開展各種為民服務(wù)活動(dòng)，努力營(yíng)造起健康向上、和睦團(tuán)結(jié)的和諧氛圍。一定會(huì)協(xié)調(diào)好多方關(guān)系，使業(yè)委會(huì)監(jiān)督得力，使物業(yè)服務(wù)實(shí)惠居民。
構(gòu)建和諧社區(qū)、溫馨家園，倡導(dǎo)人與自然的和諧相處，是扎實(shí)推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，努力構(gòu)建和諧社會(huì)的重要基礎(chǔ)。為此，業(yè)委會(huì)將做好與全體業(yè)主及社區(qū)、政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，不斷提高社區(qū)文化活動(dòng)的質(zhì)量，用高品味，高層次的文化活動(dòng)，搭建起業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺(tái)，密切業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系。
最后希望，xx公寓全體業(yè)主與業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區(qū)。
最后，祝全體業(yè)主身體健康、萬(wàn)事如意！
業(yè)主委員候選人演講稿篇四
各位業(yè)主、各位樓長(zhǎng)：
大家晚上好。
你寶貴的一票。
自從我們搬進(jìn)這個(gè)園區(qū)已經(jīng)快十年了，由于過(guò)去大家都忙于自己的工作和事業(yè)等原因，沒(méi)有十分關(guān)心和關(guān)注業(yè)主委員會(huì)的工作，沒(méi)有充分認(rèn)識(shí)到業(yè)委會(huì)工作的重要性。
現(xiàn)在由于黨和政府對(duì)我們?nèi)嗣袢罕姷臉I(yè)余生活的關(guān)懷，制定了很多的法規(guī)和政策，讓我們業(yè)主充分的`發(fā)揚(yáng)民主的權(quán)利，選舉出能夠真正為業(yè)主辦事的業(yè)委會(huì)?，F(xiàn)在廣大業(yè)主也迫切的希望能夠看得到、找得著，能夠傾聽(tīng)業(yè)主們意見(jiàn)，反映業(yè)主們心聲的堅(jiān)持正義的業(yè)主們的家。
我之所以報(bào)名參加籌備組，就是要通過(guò)這個(gè)業(yè)主大會(huì)的籌備組織選舉出能夠熱心為業(yè)主服務(wù)的、有責(zé)任心的、能夠履行責(zé)任的業(yè)主委員會(huì)，并依照法律制定出我們自己研究決定的“業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則”和“業(yè)主公約”。
謝謝大家!
業(yè)主委員候選人演講稿篇五
尊敬的xx業(yè)主：
大家好！我叫xx，首先感謝大家對(duì)我的支持，大家把我推選為第八屆村委會(huì)成員候選人，這是對(duì)我的信任。假如我能再次當(dāng)選為村委會(huì)成員，我決心做到：
一、嚴(yán)格要求自己，做一名合格的村干部。一是認(rèn)真履行村干部的職責(zé)、義務(wù)，一如既往地開展好工作，干好自己分管的工作；二是努力為大家辦實(shí)事辦好事，急群眾所急，辦群眾所需，做到哪里需要就到哪里去，群眾有困難隨叫隨到；三是做到清正廉潔，艱苦樸素，不該吃的飯不吃，不該拿的錢不拿，不該做的事不做。
二、搞好班子自身建設(shè)。以共產(chǎn)黨員的標(biāo)準(zhǔn)，搞好班子內(nèi)部團(tuán)結(jié)協(xié)作，做到既各負(fù)其責(zé)，分工明確，又團(tuán)結(jié)一致，努力工作，力爭(zhēng)使我們村的村委班子更加堅(jiān)強(qiáng)，更加出色，加入全鎮(zhèn)強(qiáng)村、好村的行列。
三、圓滿完成上級(jí)黨委、政府分配的各項(xiàng)任務(wù)。
四、在任期內(nèi)團(tuán)結(jié)班子其他成員重點(diǎn)做好以下幾件實(shí)事：
1、認(rèn)真履行職責(zé)，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全體村民立足村情，千方百計(jì)尋找致富路子，最大限度地增加集體和村民收入。
2、積極引導(dǎo)群眾轉(zhuǎn)變觀念，調(diào)整種植業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展經(jīng)濟(jì)作物種植。村干部主要負(fù)責(zé)解決水源，找好銷路，為群眾排憂解難。
3、加大對(duì)養(yǎng)殖業(yè)的扶持力度，盡快規(guī)劃一處養(yǎng)殖項(xiàng)目區(qū)，以解決養(yǎng)殖戶無(wú)處設(shè)場(chǎng)的'難題，并搞好項(xiàng)目區(qū)的水電路配套服務(wù)，鼓勵(lì)村民發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)，為他們提供一切方便，使我村的養(yǎng)殖業(yè)走上規(guī)?；⒁?guī)范化的路子。
4、加強(qiáng)村風(fēng)民風(fēng)建設(shè)，保證村安民穩(wěn)。
五、壓縮非生產(chǎn)性開支和非公益性開支，努力減輕群眾經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，并逐步提高村民福利待遇，進(jìn)一步改善我村的文教衛(wèi)生條件。
如果我未能當(dāng)選，說(shuō)明我還不夠一名村委會(huì)成員的條件，我仍然會(huì)以一個(gè)老村干部的標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求自己，服從村委領(lǐng)導(dǎo)，為新一屆村委當(dāng)好參謀助手。
謝謝大家的支持！
業(yè)主委員候選人演講稿篇六
尊敬的xx業(yè)主：
大家好！首先感謝各位領(lǐng)導(dǎo)，感謝準(zhǔn)備組的各位業(yè)主，感謝你們?yōu)閤x公寓第二屆業(yè)委會(huì)順利選舉所付出的辛苦！
先自我介紹一下。我叫xxx，很多人聽(tīng)成許世友大將軍了，哈哈，那是我普通話說(shuō)的不標(biāo)準(zhǔn)。我是浙江開化人，籍貫浙江淳安，目前在杭州一家私募基金公司從事高管的工作。從20xx年入住至今，也算是第一批入住我們xx公寓的老業(yè)主了，所以對(duì)我們小區(qū)的歷史情況、現(xiàn)在情況和存在的問(wèn)題也算是比較了解的。
說(shuō)實(shí)話，我這次參加業(yè)委會(huì)競(jìng)選是出于“私心”，就是想讓我自己居住的地方變的更加美好，不論是衛(wèi)生環(huán)境還是其他各方面，都變的更加美好。再者，我這個(gè)人也比較喜歡管“閑事”，之前在老家也干過(guò)幾年村官，當(dāng)了三年村里的副主任，也算是做過(guò)基層工作的，也積累了一定的相干經(jīng)驗(yàn)，所以我就來(lái)報(bào)名了。我平時(shí)時(shí)間也能夠自由調(diào)度，在工作之余，我想做好小區(qū)全部業(yè)主的聯(lián)系員，積極的把全部業(yè)主的想法轉(zhuǎn)達(dá)給上級(jí)主管部門，使我們大家的小區(qū)更加優(yōu)美和諧，人人生活地舒心順暢，不斷的提高我們小區(qū)生活品質(zhì)和生活環(huán)境！
如果我能夠進(jìn)入業(yè)委會(huì)，我將努力做好以下幾個(gè)工作：
首先，深入了解業(yè)主們的想法，及時(shí)向業(yè)委會(huì)匯報(bào)，做小區(qū)全部業(yè)主的服務(wù)員、聯(lián)系員，及時(shí)發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在的各種管理問(wèn)題，及時(shí)反應(yīng)給業(yè)委會(huì)，爭(zhēng)取又快又好地解決好問(wèn)題！具體到目前我看到的幾個(gè)大的問(wèn)題，我覺(jué)得應(yīng)盡快討論解決。
1、小區(qū)三個(gè)出入門崗的地方，沒(méi)有卡的非業(yè)主人員進(jìn)入小區(qū)要實(shí)實(shí)在在的提高“門坎”，不能隨意一登記就進(jìn)來(lái)了，例如送外賣的，門崗的保安能不能先呼喚業(yè)主確認(rèn)一下再放進(jìn)來(lái)呢？說(shuō)起這個(gè)，那末還有一個(gè)問(wèn)題也來(lái)了，就是我們業(yè)主也難免會(huì)忘記帶卡，那也必須要“麻煩”一些，做好登記，這樣多麻煩一下，下次忘記帶卡的比例我想是肯定會(huì)降落的。車輛出入口這里有倆個(gè)門，登記情況據(jù)我視察保安就更沒(méi)有履行到位了，車輛出入，沒(méi)有固定車位的臨時(shí)車子進(jìn)入小區(qū)要利用門禁和業(yè)主獲得聯(lián)系，或是不是可以押下行駛證，這樣才能夠放行。
3、天氣冷的時(shí)候，在地下車庫(kù)活動(dòng)的人還是比較多的，特別跳廣場(chǎng)舞的，我看有些還帶著小孩的，這個(gè)確切有安全隱患。這個(gè)事你說(shuō)全靠物業(yè)去勸說(shuō)吧效果也不行，堵不如疏，你總得找個(gè)地方給人活動(dòng)活動(dòng)筯骨吧。其實(shí)我認(rèn)為停電動(dòng)車的地方完全可以整理一下，看看是否是可以用來(lái)跳廣場(chǎng)舞。在每幢排擠層或停自行車的'地方都可以騰出一塊地方來(lái)，物業(yè)配置些簡(jiǎn)單的桌椅，特別是溫度低或下雨天的時(shí)候用于各單元鄰居大家聊天嘮嗑小孩嬉鬧等等。
4、那末問(wèn)題又來(lái)了，大家都去地下室活動(dòng)了，目前地下室沒(méi)有信號(hào)，這個(gè)問(wèn)題也亟待解決，還有電梯的保護(hù)問(wèn)題，電梯也是狀態(tài)頻出，信號(hào)也是沒(méi)有。
這些問(wèn)題我覺(jué)得要解決好都不難，辦法總是比困難多的！
其次，用好自己多年的企業(yè)管理和溝通組織經(jīng)驗(yàn)，積極的在小區(qū)里展開文化藝術(shù)活動(dòng)，豐富小區(qū)的文化體育藝術(shù)生活。那說(shuō)到活動(dòng)肯定離不開經(jīng)費(fèi)了，比如小孩暑假里的文娛活動(dòng)。其實(shí)一些大學(xué)生暑假里都有對(duì)口的專業(yè)知識(shí)授教等志愿服務(wù)的。暑假里可以找些地方，人不多的話那末小區(qū)里的社區(qū)用房可以申請(qǐng)拿來(lái)用，人多了排擠層是否是可以在不影響其他人的條件下利用起來(lái)。我們可以向上級(jí)主管部門反應(yīng)，提出一些這方面的幫助要求，比如文體局都有專門這方面的經(jīng)費(fèi)，教育局有這些方面的志愿者，我們可以向這些主管單位申請(qǐng)幫助的。
再次，積極的獻(xiàn)言獻(xiàn)策，向業(yè)委會(huì)提出公道化的建議，參與對(duì)小區(qū)物業(yè)各方面管理，對(duì)小區(qū)公共收入和支出定期向全部業(yè)主公然。只要是對(duì)小區(qū)對(duì)全部業(yè)主不公平、不公道的，不論是甚么部門甚么人，都要英勇的站出來(lái)，提出批評(píng)和建議，堅(jiān)持正義，代表業(yè)主們保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益！！
在農(nóng)村，我曾擔(dān)負(fù)過(guò)村官，做過(guò)我們村村委的工作，明白這么一個(gè)道理：如果選好新一屆村倆委，這個(gè)村就會(huì)有很大的變化，村倆委選好了，這個(gè)村就比其他的村先富起來(lái)，村容村貌也會(huì)改良好多，村里的各種項(xiàng)目、各個(gè)方面都會(huì)比其他村好很多！我也知道村倆委不好當(dāng)，為何不好當(dāng)？由于常常要干得罪人的事情，你為了集體的利益，可能就傷害了某些個(gè)人的利益，所以不是有句話說(shuō)的很扎心嘛，能改變自己的都是神仙，能改變他人的那是神經(jīng)病。一樣的道理，只要有“神經(jīng)病”一樣的精神，我想我們的小區(qū)肯定也會(huì)愈來(lái)愈好。小區(qū)管理好了，小區(qū)更加和諧美麗了，口碑更好了，以后想賣房?jī)r(jià)格都可以比周邊小區(qū)賣的高一些，大家住在小區(qū)里也就更加的安心，舒心，開心！為了能夠讓大家安心、舒心和開心，請(qǐng)大家能投我一票！謝謝！
總之，一句話，全心全意為全部業(yè)主服務(wù)，共同建設(shè)我們美好的xx公寓家園！
業(yè)主委員候選人演講稿篇七
各位鄰居，女士們，先生們:。
晚上好！
我今天來(lái)參選業(yè)委會(huì)委員，先說(shuō)說(shuō)我對(duì)xx小區(qū)未來(lái)的一些構(gòu)想或說(shuō)發(fā)展思路，我大致分三點(diǎn)來(lái)論述。
第一點(diǎn)，是業(yè)委會(huì)工作的“透明度”。
為何我這么重視透明度的問(wèn)題，由于這是業(yè)委會(huì)運(yùn)行的最底層的基礎(chǔ)要求。
我們可能還記得，上一屆業(yè)委會(huì)，他們的運(yùn)作，就像是一個(gè)黑盒，歷來(lái)不與我們業(yè)主進(jìn)行信息交換，乃至它比黑盒還要封閉與黑暗，就像一個(gè)黑洞，不但沒(méi)有信息發(fā)出來(lái)，連我們發(fā)給它的信息，也像被黑洞所吞沒(méi)，最后，上屆業(yè)委會(huì)的結(jié)局大家也已看到了，這就是上屆業(yè)委會(huì)留給我們的慘重教訓(xùn)。
如果我參與到下屆業(yè)委會(huì)的工作中，我希望可以建立起全透明的工作機(jī)制，能夠做到隨時(shí)通報(bào)，不管大事小事，及時(shí)溝通，讓業(yè)主了解進(jìn)程，知道結(jié)果，清楚緣由。現(xiàn)在已是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)期了，我們的工作方式也要與時(shí)俱進(jìn)，通過(guò)現(xiàn)代豐富的社交手段，健立健全消息傳播的機(jī)制，鼓勵(lì)全部業(yè)主積極參與，以2個(gè)微信業(yè)主大群為主，各樓幢群為輔，業(yè)委會(huì)成員及時(shí)反饋信息，雙向互動(dòng)。我相信，未來(lái)的一定是每位業(yè)主的。
說(shuō)到透明度我還想補(bǔ)充說(shuō)明一下，我覺(jué)得我們的小區(qū)，既沒(méi)有“國(guó)家機(jī)密”，也沒(méi)有“商業(yè)秘密”，甚么意思呢?就是指業(yè)委會(huì)成員和業(yè)主沒(méi)有本質(zhì)區(qū)分，對(duì)業(yè)委會(huì)成員可以知道的事務(wù)，沒(méi)有甚么不可以告知業(yè)主的。不存在業(yè)委會(huì)成員關(guān)起門來(lái)先開個(gè)甚么秘密的會(huì)議，甚么事情先不讓廣大業(yè)主知曉，業(yè)委會(huì)先來(lái)討論討論，其實(shí)不是這樣的，所有的流程決議，全部公然透明。還記得上一屆業(yè)委會(huì)曾以商業(yè)秘密為理由，謝絕我們業(yè)主查看小區(qū)相干事務(wù)的招標(biāo)文件，這也是不對(duì)的，只要明確是小區(qū)的業(yè)主，在不拷貝、不傳播的條件下，絕對(duì)有權(quán)查看任何業(yè)委會(huì)成員能查閱的資料文件，這才是透明度的真正意義。
第二點(diǎn)，我想說(shuō)的是“物業(yè)好才是小區(qū)好”。
物業(yè)是小區(qū)工作的很大組成部份，捉住了物業(yè)的工作就捉住了小區(qū)工作的重點(diǎn)。我認(rèn)為，如果物業(yè)工作做好了，小區(qū)再怎樣變動(dòng)，都不會(huì)差到哪里去。但是，物業(yè)的工作種類多，數(shù)量大，必須要有比較細(xì)致的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，這樣的標(biāo)準(zhǔn)目前我們還沒(méi)有，下屆業(yè)委會(huì)的工作重點(diǎn)我想應(yīng)當(dāng)是這一塊內(nèi)容。
同時(shí)，我還想說(shuō)，“業(yè)主好才能讓物業(yè)更好”。
物業(yè)如果做不好，就像我們?cè)瓉?lái)的那個(gè)郡原物業(yè)，大家一致不認(rèn)可，最后只能被換掉。這也是上一屆業(yè)委會(huì)組成的緣起。但是換物業(yè)只是一種手段，換了物業(yè)以后，業(yè)主的積極投入、反饋、監(jiān)督，才是促使物業(yè)做得更好的第一動(dòng)力，就像現(xiàn)在的大家物業(yè)，如果我們業(yè)主不積極地去增進(jìn)它，它也會(huì)怠惰下去，而業(yè)委會(huì)的`工作就是要讓業(yè)主更加明確、便捷、積極地對(duì)物業(yè)進(jìn)行工作驅(qū)動(dòng)，制定評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，建立催促機(jī)制，隨時(shí)進(jìn)行反饋與互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)與物業(yè)的共同進(jìn)步!其實(shí)真正價(jià)值，是在于作為小區(qū)主人的我們業(yè)主本身的價(jià)值，外部的政策、計(jì)劃、變化等都只是影響因素，價(jià)值的核心在于組成每位業(yè)主。所以我也相信，未來(lái)的是我們來(lái)決定價(jià)值的。
第三點(diǎn)，就是要“讓更有生氣”。
選業(yè)委會(huì)不是選領(lǐng)導(dǎo)、選皇帝，更重要的是組織運(yùn)營(yíng)與策劃的工作，所以其實(shí)不是選出了7個(gè)或10個(gè)有熱情、有能力、有時(shí)間的人來(lái)幫助大家管理，我們所有其他的業(yè)主就能夠躺著等騰飛了。其實(shí)不是這樣的，選出的全部業(yè)委會(huì)成員，算上候補(bǔ)委員，總共10人，占我們幾千人的百分之一都不到，氣力有限，但能做好組織、調(diào)開工作，用自己的行動(dòng)來(lái)感染大家，充分發(fā)揮全部業(yè)主能量，就可以夠使業(yè)委會(huì)的能力得到指數(shù)級(jí)的放大。
今天我在現(xiàn)場(chǎng)，看到這么多人，也已見(jiàn)證了大家對(duì)發(fā)展的投入與用心，所以我剛才的感謝其實(shí)應(yīng)當(dāng)要送給現(xiàn)場(chǎng)的每位。熱忱被點(diǎn)燃起來(lái)，就會(huì)有愈來(lái)愈多的業(yè)主更加積極地投入我們小區(qū)未來(lái)發(fā)展中，出謀劃策，并構(gòu)成良好的互動(dòng)習(xí)慣。如果搭建起高效的組織框架，即便以后我們業(yè)委會(huì)當(dāng)中有人不住了，或因個(gè)人緣由不能繼續(xù)擔(dān)負(fù)業(yè)委會(huì)成員了，也能順利地進(jìn)行輪換，而不會(huì)影響業(yè)委會(huì)的運(yùn)作，由于我們是一個(gè)整體的組織，每個(gè)個(gè)體都可以隨時(shí)獻(xiàn)出自己的一份氣力。所以，我相信，未來(lái)的也一定是動(dòng)感的、熱忱的、浪漫的。
下面，我再介紹一下我個(gè)人參選業(yè)委會(huì)成員的優(yōu)勢(shì)。除剛才大家介紹基本條件，比如有時(shí)間、有熱忱，富有責(zé)任心，我相信今天愿意來(lái)參加演講的所有業(yè)主朋友都是具有這樣的一些條件的。固然，我覺(jué)得我應(yīng)當(dāng)還會(huì)在住比較久，可以為大家長(zhǎng)時(shí)間提供服務(wù)，也是優(yōu)勢(shì)之一。
除此以外，我覺(jué)得我個(gè)人的優(yōu)勢(shì)還在于我對(duì)規(guī)則的敏感度很高，是以約定的規(guī)章制度為優(yōu)先辦事準(zhǔn)則的人，相信這樣的思惟方式會(huì)為公共事務(wù)帶來(lái)很多好處。
同時(shí)，我還堅(jiān)定地認(rèn)同反對(duì)者的權(quán)利，我會(huì)讓不同的意見(jiàn)在全部進(jìn)程中充分地得到表達(dá)，并堅(jiān)決捏衛(wèi)反對(duì)者的聲音，這也是我的許諾。前面講到的很多內(nèi)容，我想我可以盡全力地去做到最好，但是這一條，是我可以真正許諾給大家的。
最后，我想說(shuō)“紙上得來(lái)終覺(jué)淺，絕知此事要躬行”，這是我第一次參選業(yè)委會(huì)，經(jīng)驗(yàn)方面肯定有所不足，歡迎大家批評(píng)指教。我希望我不但能夠成為思想的強(qiáng)者，更成為行動(dòng)的偉人。愿我自己這塊拼圖，成為未來(lái)美好藍(lán)圖的重要一部份。
謝謝大家!
業(yè)主委員候選人演講稿篇八
第一條本規(guī)則由一棟洋房業(yè)委會(huì)全體委員(含候補(bǔ)委員)共同制定，作為業(yè)委會(huì)的工作守則，由全體委員共同遵守。
第二條業(yè)委會(huì)委員應(yīng)恪守《業(yè)主規(guī)約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)程》的相關(guān)規(guī)定，在業(yè)委會(huì)工作中力求公平、公正、公開，盡職盡責(zé)，不以委員身份謀取私利。
第三條所有委員一律平等，業(yè)委會(huì)的所有決定均應(yīng)以少數(shù)服從多數(shù)的方式產(chǎn)生。
第四條執(zhí)行主任制。
1、一棟洋房業(yè)委會(huì)日常工作采取執(zhí)行主任制度，即由執(zhí)行主任負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)日常事務(wù)。執(zhí)行主任采用輪換制，三月一輪換，委員依次擔(dān)任執(zhí)行主任。
2、執(zhí)行主任與后兩任執(zhí)行主任組成執(zhí)行委員會(huì)(簡(jiǎn)稱執(zhí)委會(huì))，共同負(fù)責(zé)處理社區(qū)日常事務(wù)，例如涉及帳號(hào)共管的財(cái)務(wù)審批事項(xiàng)，處理收發(fā)文件，組織業(yè)委會(huì)會(huì)議等。
3、執(zhí)行主任是業(yè)委會(huì)的召集人，執(zhí)行主任輪換不應(yīng)影響業(yè)委會(huì)工作的連續(xù)性。
第五條業(yè)委會(huì)內(nèi)部可對(duì)委員進(jìn)行專項(xiàng)工作分工，各負(fù)其責(zé)，各有側(cè)重。
第六條業(yè)委會(huì)會(huì)議：
1、業(yè)委會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議，定期會(huì)議每月召開一次，臨時(shí)會(huì)議可由主任，或副主任，或執(zhí)行主任，或三名委員聯(lián)合申請(qǐng)召開。會(huì)議由執(zhí)行主任或其委托其他委員主持，主持人應(yīng)根據(jù)近期工作和委員意見(jiàn)確定議題。
2、會(huì)議召開時(shí)間和議題應(yīng)提前通知參會(huì)者。業(yè)委會(huì)會(huì)議應(yīng)向業(yè)主公開，允許業(yè)主旁聽(tīng)。業(yè)委會(huì)的所有決定均應(yīng)通過(guò)表決方式產(chǎn)生，表決的少數(shù)一方可以保留意見(jiàn)，但不能妨礙決議的執(zhí)行。
3、業(yè)委會(huì)會(huì)議也可采用書面或網(wǎng)絡(luò)形式召開，即會(huì)議發(fā)起人將需要討論或者表決的文件以書面(含郵件、oa系統(tǒng))方式提供給委員，征求書面意見(jiàn)。確定委員已經(jīng)收到表決文件的情況下，征求意見(jiàn)截止期限到達(dá)之時(shí)未表態(tài)者，視為同意。
4、決議：業(yè)委會(huì)決議應(yīng)加蓋公章，及時(shí)在社區(qū)公布并報(bào)送社區(qū)居委會(huì)。
第七條公章。
1、公章由業(yè)委會(huì)秘書或者非主任委員保管，每次公章使用均應(yīng)書面記錄，在決議上蓋章必須經(jīng)多數(shù)委員簽字同意。
2、如公章保管人未按照本規(guī)定使用公章，所產(chǎn)生的一切后果由責(zé)任人個(gè)人承擔(dān)。
第八條秘書。
1、業(yè)委會(huì)秘書負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)日常工作，包括接待工作，收發(fā)文件，會(huì)議記錄，文件起草等工作，具體由執(zhí)行主任安排。
2、秘書應(yīng)認(rèn)真做好業(yè)委會(huì)會(huì)議記錄，并在會(huì)后3個(gè)工作日內(nèi)將會(huì)議記錄發(fā)給委員并存檔。
3、業(yè)委會(huì)的所有表決文件均應(yīng)由秘書負(fù)責(zé)落實(shí)委員的簽字并存檔。
4、秘書應(yīng)向委員做每日工作通報(bào)(以郵件、短信或oa方式)，將當(dāng)日所接到的投訴、文件，以業(yè)委會(huì)名義所做的工作向委員通報(bào)。
第九條監(jiān)督。
1、業(yè)委會(huì)全體委員均應(yīng)尊重、遵守本守則之各項(xiàng)規(guī)定，如有嚴(yán)重違背者，業(yè)委會(huì)可通過(guò)表決予以罷免。
2、社區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)委員、業(yè)委會(huì)秘書均有權(quán)監(jiān)督業(yè)委會(huì)或者委員的工作，如發(fā)現(xiàn)有違背《業(yè)主規(guī)約》、《議事規(guī)則》和本《守則》則，均可向業(yè)委會(huì)提出(由秘書記錄，并通報(bào)全體委員)。業(yè)主反映的意見(jiàn)，業(yè)委會(huì)必須及時(shí)反饋;委員或秘書反映的意見(jiàn)，當(dāng)事委員應(yīng)及時(shí)向業(yè)委會(huì)做出反饋。
業(yè)主委員候選人演講稿篇九
各位業(yè)主、各位友鄰：
我是業(yè)主，是本次業(yè)主大會(huì)業(yè)委會(huì)委員候選人。
已經(jīng)記不得在哪本書或文章中曾經(jīng)讀過(guò)這個(gè)故事，讓我一直感觸很深。
多年前，第二次世界大戰(zhàn)剛剛結(jié)束的時(shí)候，一個(gè)從集中營(yíng)里劫后余生回家的德國(guó)神父，面對(duì)滿目瘡痍，痛定思痛，說(shuō)了下面一段話：“當(dāng)他們來(lái)抓工會(huì)組織者的時(shí)候，我沒(méi)有站出來(lái)反對(duì)，我想我反正不是工會(huì)的人。當(dāng)他們來(lái)抓猶太人的時(shí)候，我沒(méi)有站出來(lái)反對(duì)，我想我反正不是猶太人。當(dāng)他們來(lái)抓天主教徒的時(shí)候，我沒(méi)有站出來(lái)反對(duì)，我想我反正不是天主教徒。后來(lái)，當(dāng)他們來(lái)抓我的時(shí)候，已經(jīng)沒(méi)有人能站出來(lái)為我說(shuō)話了?！?BR> 今年6月初，小區(qū)物業(yè)公司突然停止物業(yè)服務(wù)，當(dāng)時(shí)小區(qū)正常生活秩序?yàn)l于癱瘓，大家焦慮、郁悶、無(wú)奈的狀況至今記憶猶新！由于小區(qū)部分志愿者（包括現(xiàn)業(yè)委會(huì)成員）的積極努力和無(wú)私奉獻(xiàn)，政府有關(guān)部門的支持，海房物業(yè)中心進(jìn)行臨時(shí)托管（期限3個(gè)月，很快屆滿），小區(qū)生活秩序才能夠維持基本運(yùn)轉(zhuǎn)。
講述上面那個(gè)故事，我想說(shuō)明的是，權(quán)利與義務(wù)，權(quán)益與責(zé)任是相輔相成的。如果各位友鄰不想看到我們小區(qū)再次回到6月初的狀況，就應(yīng)當(dāng)從一件很簡(jiǎn)單的事情做起，積極參與本次業(yè)主大會(huì)，表達(dá)每個(gè)業(yè)主的意見(jiàn)和建議，共同努力，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)。
我們的家園之所以在6月初出現(xiàn)那樣的狀況，原因和問(wèn)題是多方面的，冰凍三尺，非一日之寒。我們無(wú)需苛責(zé)現(xiàn)業(yè)委會(huì)的各位委員，他們已經(jīng)積極努力地為我們小區(qū)做了很多有益的工作和事務(wù)；我們也不必痛斥物業(yè)公司不夠仗義，突然停止服務(wù)，公司畢竟是企業(yè)法人而不是慈善組織。我們也需平心靜氣地要想一想，多年來(lái)，我們大家對(duì)小區(qū)事務(wù)的關(guān)心、關(guān)注、參與以及小區(qū)秩序的維護(hù)是不是少了點(diǎn)兒？和諧社區(qū)的建設(shè)，不會(huì)從天上掉下來(lái)，也不能僅靠業(yè)委會(huì)幾個(gè)委員們的辛苦和奉獻(xiàn)，更不能指望物業(yè)公司的良心和道德，需要我們大家的共同支持、參與和維護(hù)！
千里之行，始于足下，不積跬步，無(wú)以至千里。本次業(yè)主大會(huì)將表決業(yè)主大會(huì)登記、修改《議事規(guī)則》、修改《管理規(guī)約》，增選業(yè)委會(huì)委員，選舉監(jiān)事會(huì)，表決授權(quán)新一屆業(yè)委會(huì)重新選聘物業(yè)公司等重要事項(xiàng)。這僅是建設(shè)和諧社區(qū)的第一步，但也是至關(guān)重要的一步，需要各位友鄰的積極參與。請(qǐng)大家投出真誠(chéng)和認(rèn)真的一票！
如果本次業(yè)主大會(huì)，沒(méi)有大家的積極參與；如果下一次業(yè)主大會(huì)，沒(méi)有大家的積極參與；如果再一次業(yè)主大會(huì)，沒(méi)有大家的積極參與，我們的.家園就會(huì)再次回到20xx年6月初的狀況。
業(yè)主委員候選人演講稿篇十
各位鄰居，女士們，先生們:。
晚上好！
在此我就不感謝cctv、感謝mtv、感謝……我們直接進(jìn)入正題。
我今天來(lái)參選業(yè)委會(huì)委員，先說(shuō)說(shuō)我對(duì)xx小區(qū)未來(lái)的一些構(gòu)想或說(shuō)發(fā)展思路，我大致分三點(diǎn)來(lái)論述。
第一點(diǎn)，是業(yè)委會(huì)工作的“透明度”。
為何我這么重視透明度的問(wèn)題，由于這是業(yè)委會(huì)運(yùn)行的最底層的基礎(chǔ)要求。
我們可能還記得，上一屆業(yè)委會(huì)，他們的運(yùn)作，就像是一個(gè)黑盒，歷來(lái)不與我們業(yè)主進(jìn)行信息交換，乃至它比黑盒還要封閉與黑暗，就像一個(gè)黑洞，不但沒(méi)有信息發(fā)出來(lái)，連我們發(fā)給它的信息，也像被黑洞所吞沒(méi)，最后，上屆業(yè)委會(huì)的結(jié)局大家也已看到了，這就是上屆業(yè)委會(huì)留給我們的慘重教訓(xùn)。
如果我參與到下屆業(yè)委會(huì)的工作中，我希望可以建立起全透明的工作機(jī)制，能夠做到隨時(shí)通報(bào)，不管大事小事，及時(shí)溝通，讓業(yè)主了解進(jìn)程，知道結(jié)果，清楚緣由。現(xiàn)在已是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)期了，我們的工作方式也要與時(shí)俱進(jìn)，通過(guò)現(xiàn)代豐富的社交手段，健立健全消息傳播的機(jī)制，鼓勵(lì)全部業(yè)主積極參與，以2個(gè)微信業(yè)主大群為主，各樓幢群為輔，業(yè)委會(huì)成員及時(shí)反饋信息，雙向互動(dòng)。我相信，未來(lái)的一定是每位業(yè)主的。
說(shuō)到透明度我還想補(bǔ)充說(shuō)明一下，我覺(jué)得我們的小區(qū)，既沒(méi)有“國(guó)家機(jī)密”，也沒(méi)有“商業(yè)秘密”，甚么意思呢?就是指業(yè)委會(huì)成員和業(yè)主沒(méi)有本質(zhì)區(qū)分，對(duì)業(yè)委會(huì)成員可以知道的事務(wù)，沒(méi)有甚么不可以告知業(yè)主的。不存在業(yè)委會(huì)成員關(guān)起門來(lái)先開個(gè)甚么秘密的會(huì)議，甚么事情先不讓廣大業(yè)主知曉，業(yè)委會(huì)先來(lái)討論討論，其實(shí)不是這樣的，所有的流程決議，全部公然透明。還記得上一屆業(yè)委會(huì)曾以商業(yè)秘密為理由，謝絕我們業(yè)主查看小區(qū)相干事務(wù)的招標(biāo)文件，這也是不對(duì)的，只要明確是小區(qū)的業(yè)主，在不拷貝、不傳播的條件下，絕對(duì)有權(quán)查看任何業(yè)委會(huì)成員能查閱的資料文件，這才是透明度的真正意義。
第二點(diǎn)，我想說(shuō)的是“物業(yè)好才是小區(qū)好”。
物業(yè)是小區(qū)工作的很大組成部份，捉住了物業(yè)的工作就捉住了小區(qū)工作的重點(diǎn)。我認(rèn)為，如果物業(yè)工作做好了，小區(qū)再怎樣變動(dòng)，都不會(huì)差到哪里去。但是，物業(yè)的工作種類多，數(shù)量大，必須要有比較細(xì)致的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，這樣的標(biāo)準(zhǔn)目前我們還沒(méi)有，下屆業(yè)委會(huì)的工作重點(diǎn)我想應(yīng)當(dāng)是這一塊內(nèi)容。
同時(shí)，我還想說(shuō)，“業(yè)主好才能讓物業(yè)更好”。
物業(yè)如果做不好，就像我們?cè)瓉?lái)的那個(gè)郡原物業(yè)，大家一致不認(rèn)可，最后只能被換掉。這也是上一屆業(yè)委會(huì)組成的緣起。但是換物業(yè)只是一種手段，換了物業(yè)以后，業(yè)主的積極投入、反饋、監(jiān)督，才是促使物業(yè)做得更好的第一動(dòng)力，就像現(xiàn)在的大家物業(yè)，如果我們業(yè)主不積極地去增進(jìn)它，它也會(huì)怠惰下去，而業(yè)委會(huì)的工作就是要讓業(yè)主更加明確、便捷、積極地對(duì)物業(yè)進(jìn)行工作驅(qū)動(dòng)，制定評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，建立催促機(jī)制，隨時(shí)進(jìn)行反饋與互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)與物業(yè)的共同進(jìn)步！其實(shí)真正價(jià)值，是在于作為小區(qū)主人的我們業(yè)主本身的價(jià)值，外部的政策、計(jì)劃、變化等都只是影響因素，價(jià)值的核心在于組成每位業(yè)主。所以我也相信，未來(lái)的是我們來(lái)決定價(jià)值的。
第三點(diǎn)，就是要“讓更有生氣”。
選業(yè)委會(huì)不是選領(lǐng)導(dǎo)、選皇帝，更重要的是組織運(yùn)營(yíng)與策劃的工作，所以其實(shí)不是選出了7個(gè)或10個(gè)有熱情、有能力、有時(shí)間的人來(lái)幫助大家管理，我們所有其他的業(yè)主就能夠躺著等騰飛了。其實(shí)不是這樣的，選出的全部業(yè)委會(huì)成員，算上候補(bǔ)委員，總共10人，占我們幾千人的百分之一都不到，氣力有限，但能做好組織、調(diào)開工作，用自己的行動(dòng)來(lái)感染大家，充分發(fā)揮全部業(yè)主能量，就可以夠使業(yè)委會(huì)的能力得到指數(shù)級(jí)的放大。
今天我在現(xiàn)場(chǎng)，看到這么多人，也已見(jiàn)證了大家對(duì)發(fā)展的投入與用心，所以我剛才的感謝其實(shí)應(yīng)當(dāng)要送給現(xiàn)場(chǎng)的每位。熱忱被點(diǎn)燃起來(lái)，就會(huì)有愈來(lái)愈多的業(yè)主更加積極地投入我們小區(qū)未來(lái)發(fā)展中，出謀劃策，并構(gòu)成良好的互動(dòng)習(xí)慣。如果搭建起高效的組織框架，即便以后我們業(yè)委會(huì)當(dāng)中有人不住了，或因個(gè)人緣由不能繼續(xù)擔(dān)負(fù)業(yè)委會(huì)成員了，也能順利地進(jìn)行輪換，而不會(huì)影響業(yè)委會(huì)的運(yùn)作，由于我們是一個(gè)整體的組織，每個(gè)個(gè)體都可以隨時(shí)獻(xiàn)出自己的一份氣力。所以，我相信，未來(lái)的也一定是動(dòng)感的、熱忱的、浪漫的。
下面，我再介紹一下我個(gè)人參選業(yè)委會(huì)成員的優(yōu)勢(shì)。除剛才大家介紹基本條件，比如有時(shí)間、有熱忱，富有責(zé)任心，我相信今天愿意來(lái)參加演講的所有業(yè)主朋友都是具有這樣的一些條件的。固然，我覺(jué)得我應(yīng)當(dāng)還會(huì)在住比較久，可以為大家長(zhǎng)時(shí)間提供服務(wù)，也是優(yōu)勢(shì)之一。
除此以外，我覺(jué)得我個(gè)人的優(yōu)勢(shì)還在于我對(duì)規(guī)則的敏感度很高，是以約定的規(guī)章制度為優(yōu)先辦事準(zhǔn)則的人，相信這樣的思惟方式會(huì)為公共事務(wù)帶來(lái)很多好處。
同時(shí)，我還堅(jiān)定地認(rèn)同反對(duì)者的權(quán)利，我會(huì)讓不同的意見(jiàn)在全部進(jìn)程中充分地得到表達(dá)，并堅(jiān)決捏衛(wèi)反對(duì)者的聲音，這也是我的許諾。前面講到的很多內(nèi)容，我想我可以盡全力地去做到最好，但是這一條，是我可以真正許諾給大家的。
最后，我想說(shuō)“紙上得來(lái)終覺(jué)淺，絕知此事要躬行”，這是我第一次參選業(yè)委會(huì)，經(jīng)驗(yàn)方面肯定有所不足，歡迎大家批評(píng)指教。我希望我不但能夠成為思想的強(qiáng)者，更成為行動(dòng)的偉人。愿我自己這塊拼圖，成為未來(lái)美好藍(lán)圖的重要一部份。
謝謝大家！
業(yè)主委員候選人演講稿篇十一
各位鄰居:。
大家好！
我叫，就是地蠶桑村的人，今年55歲，從20xx年開始到一直在xx派出所做了10年的和事老，調(diào)解過(guò)很多事情，看到過(guò)很多的人情冷暖，平時(shí)工作也很忙。看到公寓這幾年的發(fā)展，也看到了小區(qū)遇到的困難，既然今天來(lái)選這個(gè)業(yè)委會(huì)就想為全體業(yè)主做一點(diǎn)事情。
簡(jiǎn)單說(shuō)就是“建設(shè)美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”，這是成立業(yè)委會(huì)的目的，也是業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號(hào)，而是有著實(shí)實(shí)在在的內(nèi)涵，是要靠業(yè)委會(huì)帶領(lǐng)廣大業(yè)主來(lái)一項(xiàng)項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)、一項(xiàng)項(xiàng)的落實(shí)。公寓廣大業(yè)主只有團(tuán)結(jié)起來(lái)，支持業(yè)委會(huì)的工作，就沒(méi)有什么事情可以做不到。我覺(jué)得業(yè)委會(huì)能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會(huì)工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn)，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問(wèn)題，如小區(qū)安全、小區(qū)衛(wèi)生、小區(qū)綠化、小區(qū)環(huán)境、停車問(wèn)題等作為業(yè)委會(huì)工作的重點(diǎn)。希望公寓業(yè)委會(huì)依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開展工作，服務(wù)于公寓全體業(yè)主。
在這里，我想對(duì)成立的公寓業(yè)主委員會(huì)提幾點(diǎn)意見(jiàn)和建議：
一是和諧從溝通開始。
公寓是全體業(yè)主居住生活的主陣地，為此，業(yè)主委員會(huì)要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家，管理是大家”的意識(shí)，形成思想共識(shí)。業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，堅(jiān)決摒棄一切不文明行為，大力倡導(dǎo)健康向上的生活方式，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境，尊老愛(ài)幼，助人為樂(lè)。
二是進(jìn)一步細(xì)化工作措施。
每戶家庭都是社區(qū)的細(xì)胞，家庭和諧是社區(qū)和諧的基礎(chǔ)，溫馨家園需要我們共同的呵護(hù)。作為公寓的業(yè)委會(huì)，要同小區(qū)居民一道，加大小區(qū)宣傳手段。作為公寓業(yè)委會(huì)成員，我可以發(fā)揮自己善于做居民工作的特點(diǎn)，做好業(yè)主與業(yè)委會(huì)。社區(qū)、物業(yè)和業(yè)主之間的溝通橋梁。以“建溫馨家園”為目標(biāo)，通過(guò)與社區(qū)開展各種為民服務(wù)活動(dòng)，努力營(yíng)造起健康向上、和睦團(tuán)結(jié)的和諧氛圍。一定會(huì)協(xié)調(diào)好多方關(guān)系，使業(yè)委會(huì)監(jiān)督得力，使物業(yè)服務(wù)實(shí)惠居民。
三是進(jìn)一步調(diào)動(dòng)各方力量。
構(gòu)建和諧社區(qū)、溫馨家園，倡導(dǎo)人與自然的和諧相處，是扎實(shí)推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，努力構(gòu)建和諧社會(huì)的重要基礎(chǔ)。為此，業(yè)委會(huì)將做好與全體業(yè)主及社區(qū)、政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，不斷提高社區(qū)文化活動(dòng)的質(zhì)量，用高品味，高層次的文化活動(dòng)，搭建起業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺(tái)，密切業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系。
最后希望，公寓全體業(yè)主與業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區(qū)。
最后，祝全體業(yè)主身體健康、萬(wàn)事如意！
業(yè)主委員候選人演講稿篇十二
各位鄰居:
我是5號(hào)候選人李俊，本次業(yè)委會(huì)競(jìng)選候選人，6棟的聯(lián)絡(luò)人員。咱們小區(qū)微信群的群主。有幸得到小區(qū)鄰居的信任與支持，能被推薦參加本屆業(yè)委會(huì)的競(jìng)選，下面就本人情況、小區(qū)管理的方法工具、小區(qū)管理思路進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹。
履歷：20xx-20xx年，赤灣集裝箱碼頭有限公司，安全工程師
什么是pdca:pdca循環(huán)管理法是美國(guó)質(zhì)量管理專家戴明博士提出，它是全面質(zhì)量管理所應(yīng)遵循的科學(xué)程序。
為什么要采用pdca:目標(biāo)明確、計(jì)劃翔實(shí)、過(guò)程控制、結(jié)果導(dǎo)向，被廣泛運(yùn)用于管理改善的過(guò)程。
簡(jiǎn)單說(shuō)，就是為了保障物業(yè)管理水平穩(wěn)步提高、使各項(xiàng)工作最優(yōu)化的管理保障體系。
pdca的核心內(nèi)容是什么：計(jì)劃、執(zhí)行、檢查、總結(jié)
八個(gè)步驟:
（一）以pdca程序?qū)ξ牡赂Ｐ^(qū)的物業(yè)現(xiàn)況進(jìn)行剖析
1.分析現(xiàn)況：
業(yè)委會(huì)管理真空，新一屆業(yè)委會(huì)尚未正式成立
物業(yè)管理現(xiàn)狀糟糕，與周邊如蔚藍(lán)海岸等小區(qū)對(duì)比差距明顯
業(yè)主反映的問(wèn)題訴求很多，但大部分都沒(méi)得到有效的改善或解決
2.存在問(wèn)題：
小區(qū)未建立良好的信息溝通交流平臺(tái)
3.產(chǎn)生問(wèn)題的因素：
業(yè)委會(huì)：應(yīng)履行相關(guān)職責(zé)
業(yè)主：對(duì)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)識(shí)了解普遍不足
物業(yè)：無(wú)組織對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管
4.我建議小區(qū)內(nèi)實(shí)行以下具體計(jì)劃和措施：
91）搭建小區(qū)信息溝通交流平臺(tái)（微信群、公眾號(hào)等）
(2）依法依規(guī)成立新一屆業(yè)主委員會(huì)，組織開展各項(xiàng)小區(qū)管理工作。包括但不限于：
定期召開業(yè)主大會(huì)，并執(zhí)行大會(huì)的決定
(3）審議現(xiàn)有物業(yè)公司合同，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定，聘請(qǐng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。
(4）草擬一份詳細(xì)的新物業(yè)合同，細(xì)化對(duì)物業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)全體業(yè)主表決是否采用。
(5）組織開展多種形式的小區(qū)文化活動(dòng)，促進(jìn)鄰里關(guān)系，增進(jìn)友誼。
5.如何執(zhí)行：
（1）由新一屆業(yè)委會(huì)牽頭行動(dòng)，發(fā)動(dòng)監(jiān)事會(huì)、業(yè)主積極參與，調(diào)動(dòng)各方資源力量
(2）按照5w1h分析法對(duì)每項(xiàng)待解決問(wèn)題進(jìn)行跟蹤、落實(shí)：
定目標(biāo)（what）、地點(diǎn)（where）、時(shí)間（when）、人員（who）、原因（why）、方式（how）
(3）業(yè)委會(huì)應(yīng)定期向全體業(yè)主反饋各項(xiàng)目（問(wèn)題）處理進(jìn)度情況
6.對(duì)于業(yè)委會(huì)的工作效果如何檢查：每半年公開業(yè)委會(huì)的具體工作明細(xì)和對(duì)應(yīng)的措施效果，檢討和分析不能達(dá)標(biāo)的原因，讓廣大業(yè)主對(duì)照工作計(jì)劃及措施全程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、協(xié)助。
業(yè)主委員候選人演講稿篇十三
第一條：業(yè)主委員會(huì)委員均在自愿為廣大業(yè)主服務(wù)的愿望中當(dāng)選。為保障小區(qū)業(yè)主應(yīng)有服務(wù)，從維護(hù)小區(qū)全體業(yè)主的共同利益，特依照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及小區(qū)的各種合約規(guī)則和業(yè)主委員會(huì)章程特?cái)M定《業(yè)主委員會(huì)委員工作守則》。
第二條：業(yè)主委員會(huì)委員，必須堅(jiān)持實(shí)事求是，不搞虛假的原則，認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律及小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度真正明確業(yè)主委員會(huì)在小區(qū)民主自治中的地位與責(zé)任，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。
第三條：樹立全心全意為全體業(yè)主服務(wù)的思想、有奉獻(xiàn)精神。不遺余力地維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益。同時(shí)，接受各業(yè)主的監(jiān)督和考驗(yàn)。
第四條：委員必須按時(shí)參加業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的各種會(huì)議，不遲到、不早退。有特殊原因不能參加會(huì)議，應(yīng)提前向主任請(qǐng)假，經(jīng)批準(zhǔn)后可不參加會(huì)議;中途退席的應(yīng)征求多數(shù)委員同意。缺席可以委托其他委員表決意見(jiàn)。
第五條：堅(jiān)持組織領(lǐng)導(dǎo)，服從組織決定。貫徹民主集中制的議事原則，一切以組織決定統(tǒng)一行事。不得自作主張，擅自行事，不得謠言惑眾，肆意妄為。堅(jiān)決不做損害廣大業(yè)主利益的事情。
第六條：委員要舉止文明，形象得體。不得在小區(qū)內(nèi)公然參予打架斗毆，不得隨便辱罵、誹謗他人。文明參加業(yè)主委員會(huì)組織的各種活動(dòng)。禁止對(duì)其它委員出言不遜。禁止辱罵其他委員，禁止以各種方式擾亂會(huì)議秩序。堅(jiān)持學(xué)習(xí)，關(guān)心時(shí)政，提高從事為業(yè)主服務(wù)工作的理論水平和業(yè)務(wù)水平。
第七條：各委員要各司其職，各負(fù)其責(zé)，嚴(yán)恪自律，勤奮工作。主任要管理好公章及其它由其保管的各種資料、文件，要按組織的決議使用公章、材料。
第八條：堅(jiān)持委員值班制度，各委員應(yīng)保持良好的工作作風(fēng)，認(rèn)真接待處理業(yè)主的各項(xiàng)投訴、來(lái)訪事務(wù)、細(xì)心調(diào)研、解答疑難。不得態(tài)度橫蠻無(wú)禮，不得敷衍應(yīng)付，推卸責(zé)任，不得辦事避重就輕，有始無(wú)終，忠實(shí)履行委員義務(wù)。
1、違反一次的予以警告;。
2、違反兩次的責(zé)令書面檢查;。
3、三次以上的責(zé)令停止委員工作，并通報(bào)批評(píng);。
4、情節(jié)嚴(yán)重的提交業(yè)主大會(huì)罷免其委員職務(wù)。
1、警告;。
2、責(zé)令書面作出檢查或通報(bào)批評(píng);。
3、責(zé)令停止委員工作并解除一切職務(wù);。
第十一條：一切正常或非正常原因停止委員職務(wù)的`，離職前須作好與業(yè)主委員會(huì)的工作交接。造成損失的通報(bào)批評(píng)，并承擔(dān)法律責(zé)任。
第十二條：嚴(yán)格遵守本守則。規(guī)范金蘭苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)委員的工作行為。
第十三條：本條例由業(yè)主委員會(huì)討論通過(guò)后正式實(shí)施，適用于全體業(yè)主委員會(huì)的各委員。
業(yè)主委員候選人演講稿篇十四
各位領(lǐng)導(dǎo)、鄰居們：
晚上好！
我是，是浙江xx科技職業(yè)學(xué)院的一名教師。
我是20xx年12月買的房。個(gè)人覺(jué)得九堡就像一個(gè)有缺點(diǎn)的孩子，有一些負(fù)面評(píng)價(jià)，但它也挺特別的，值得去期待：它距離城市新中心核心10公里，它是余杭區(qū)融入主城區(qū)的橋頭堡。所以我對(duì)九堡的評(píng)價(jià)是：未來(lái)可期、物美價(jià)廉。
九潤(rùn)公寓也是個(gè)很不錯(cuò)的小區(qū)：干掛石材，小區(qū)面積大，建筑質(zhì)量也不錯(cuò)。因此，我相信自己的選擇，熱愛(ài)九潤(rùn)公寓。
在街道、社區(qū)的關(guān)心下，在第一屆業(yè)委會(huì)的努力下，小區(qū)面貌有了較大的改善，大家物業(yè)也是個(gè)好物業(yè)，九潤(rùn)正在變的越來(lái)越好。老實(shí)說(shuō)，內(nèi)心對(duì)第二屆業(yè)委會(huì)還是有挺大的期待，希望他們能再解決一些問(wèn)題，再辦一些實(shí)事。正是因?yàn)檫@個(gè)初衷以及對(duì)九潤(rùn)的信心，決定參加這次業(yè)委會(huì)委員的競(jìng)選，希望能為小區(qū)出一份力，讓生活的小區(qū)變得更加安定、舒適。相信九堡的未來(lái)是美好的，九潤(rùn)人更是有機(jī)會(huì)、有能力讓家園變得更加和諧、文明。
雖然入住不到一年，但對(duì)小區(qū)的事務(wù)一直十分關(guān)注，積極參與。比如第一屆業(yè)委會(huì)成立時(shí)幫忙做一些事；新一屆業(yè)委會(huì)籌備前期積極去街道、社區(qū)溝通等。
對(duì)新一屆業(yè)委會(huì)的工作，我以為必須堅(jiān)持“三合三公”，即：“合情、合理、合法”是原則，“公開、公平、公正”是方法。下一步可以側(cè)重幾個(gè)方面來(lái)做：
2.進(jìn)一步健全相關(guān)條約、章程，制定高效透明的辦事流程。
4.開源節(jié)流，為小區(qū)的軟硬件建設(shè)提供經(jīng)費(fèi)保障等等。
公益性是業(yè)委會(huì)最突出的特點(diǎn)，業(yè)委會(huì)成員是，并只能是“一只不吃草還要擠出奶的牛”，權(quán)力等于零，責(zé)任超級(jí)大。業(yè)委會(huì)是脆弱的，不管我是否能加入其中，請(qǐng)大家信任它，支持它。準(zhǔn)確定位，以開放包容的態(tài)度看待業(yè)委會(huì)工作。小區(qū)是大家的小區(qū)，需要大家來(lái)愛(ài)護(hù)，需要大家群策群力、熱心參與，積極支持。
最后，如果你信任我，請(qǐng)投我一票，如果未能當(dāng)選，我也將一如既往的積極參與小區(qū)的各項(xiàng)公益工作。
感謝各位鄰居給我這個(gè)匯報(bào)的機(jī)會(huì)，祝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位鄰居幸福安康，謝謝大家。