社會責任感是一個人的品質，我們應該積極投身公益事業(yè)。怎樣使總結更加生動有趣，引起讀者的共鳴？下面是一些經驗豐富者寫的總結樣本，供大家參考借鑒。
房地產發(fā)言稿篇一
尊敬的各位領導、同志們：
今天，是全體天達人值得紀念和慶賀的日子，也是x房地產開發(fā)行業(yè)和x人為之興奮和鼓舞的日子經過積極努力，鶴崗市天達房地產開發(fā)有限公司今天正式掛牌成立了。值此喜慶之際，請允許我代表x區(qū)委、區(qū)政府向你們表示熱烈的祝賀！
天達公司落戶x，將為x區(qū)經濟的發(fā)展注入新的活力，為區(qū)域經濟的大發(fā)展、快發(fā)展，增添新的力量。天達公司不僅對提升我區(qū)整體經濟實力、優(yōu)化產業(yè)結構、安置就業(yè)具有十分積極的帶動作用，而且對我區(qū)房地產開發(fā)x這一新興行業(yè)的發(fā)展、壯大起到十分重要的推動作用。
振興x的關鍵在發(fā)展，發(fā)展的關鍵在企業(yè)。x區(qū)委、區(qū)政府將牢記發(fā)展這個執(zhí)政興國的第一要務，堅持以經濟建設為中心，堅持企業(yè)至上，服務至上的理念，一如既往地關心支持企業(yè)的發(fā)展，服務企業(yè)的發(fā)展，為企業(yè)創(chuàng)造更加優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境，構建企業(yè)快發(fā)展、大發(fā)展的.平臺。
在振興東北老工業(yè)基地新的歷史機遇期，x區(qū)委、區(qū)政府提出“構建金三角，再造新x”的戰(zhàn)略構想，實現這一目標，需要眾多經濟實體與有識之士的參與。xx萬人民竭誠歡迎全國各地企業(yè)精英來我區(qū)投資和發(fā)展。在市委、市政府的正確領導下，共同創(chuàng)造x美好的明天！
最后，祝天達公司財源廣進，大展宏圖，祝各位領導和同志們身體健康、工作順利。謝謝！
房地產發(fā)言稿篇二
我們房產年度的年會之日，我本人十分榮幸地代表我們xx房產公司管理層上臺發(fā)言。謝謝大家!
我們能一起走到今天，實屬不易，這離不開我們在座的每一位朋友的付出和努力，我們有些人工作在電話營銷一線，有些人工作在每一個項目現場，有些人馬不停蹄地奔波在去開發(fā)商或分銷商的路上，有些人又或辦公室精心思考策劃方方面面，但很明顯，我們每一個工作都始終圍繞著做大做強xx公司的核心，此時此刻，我看到每一位朋友的面孔，很親切，我想說：難得有今天，難得有大家!謝謝你們!
那是20xx年。20xx年是我們xx發(fā)展的突破年，公司戰(zhàn)略目標很是高遠，需要更多的朋友加入和支撐起來。為此，我們一方面將不斷引進管理人才和行業(yè)精英，不斷培養(yǎng)后起之秀，另一方面，將完善公司各項規(guī)章制度，確保公司經營規(guī)范、科學和人性化相結合，屆時還請大家把各自的想法與我們管理人員多多溝通，只有集思廣益，才能做得盡善盡美。
借此機會，我在再充兩句，一方面，于公于私，我都真心希望xx公司能健康的、能順利的長遠性發(fā)展，同時，真心希望大家能以更客觀的角度理解和支持我的工作，另一方面，我也衷心祝愿妹妹的事業(yè)能在20xx年度更上一層樓，祝愿大家能在xx這一事業(yè)上找到新動力，找到新方向，找到新未來!謝謝大家!
房地產發(fā)言稿篇三
尊敬的各位領導、各位來賓：
大家好！
今天，xx有限公司在這里舉行隆重的開工慶典儀式，我謹代表xx有限公司對長期支持和關心本項目的各級領導、各界朋友、協(xié)作單位、對今天光臨現場的各位領導和嘉賓，對極力看好本項目的眾多社會人士，表示最誠摯的歡迎和最衷心的感謝！這次x公司通過西洽會招商引資落戶x，總投資五億多元，對x舊城改造項目。這是x人民的榮幸，同時也給x提供了一個難得的發(fā)展平臺。這對于提高x縣的城市品位，重塑縣委、縣政府形象，改善民生和全縣群眾休閑條件具有十分重要的意義，因此是一項德政工程、民心工程，直接關系區(qū)域群眾的生存生活條件，對此，縣委、縣政府高度重視。作為x公司決定以此為契機，以開發(fā)一處、造福一方的理念，打造27萬平方米，是一個匯集購物、休閑、娛樂、餐飲、辦公、居住為一體的高端商住混合項目。優(yōu)越的地理位置、方便的交通、適量的規(guī)模、合理的規(guī)劃、科學的定位，商業(yè)部分，我們將把它打造成x市最具時尚、文化、潮流的一站式購物天堂；住宅部分，我們將把它打造成x縣最具時尚、文化、潮流的現代化居住環(huán)境。x公司的出現，將全面升級x縣傳統(tǒng)商業(yè)及人居環(huán)境，使洛川人民的生活、購物、娛樂、休閑品質上升到更高的層次。
作為項目的'直接開發(fā)者，我們既感到使命的偉大，又感到肩上責任的重大。從項目一開始，我們就投入了相當大的人力、物力，并聘請省內知名專家全程參與，精心策劃。在組織形式上，我們既注重發(fā)揮自身的優(yōu)勢，又注重到了與省內優(yōu)秀公司的強強合作，進行優(yōu)勢互補。在項目工程管理上，我們邀請了省內知名建筑企業(yè)合作，以確保工程質量、進度達到預定的目標。在現場管理上，我們做到自身監(jiān)管與專業(yè)監(jiān)理公司相結合，并建立了完善的進度和質量保證體系，保證項目順利、安全的進行。
在這里，我也代表xx有限公司鄭重承諾：我們一定會向x人民、向各位嘉賓、向直接關心著項目進展的各位領導和客戶交出一份滿意的答卷。
房地產發(fā)言稿篇四
尊敬的各位領導、各位來賓：
大家晚上好！
今天，“項目名”在這里隆重的舉行“祥龍迎新，一路錦程”售樓處開放儀式暨20xx迎新晚會，我謹代表xx置業(yè)有限公司對長期支持和關心本項目的各級領導、各界朋友、協(xié)作單位,對今天光臨現場的各位領導和嘉賓，對極力看好本項目的眾多社會人士，表示最誠摯的歡迎和最衷心的感謝！
“項目名”一路走來，社會各界的朋友，廣大的市民都對項目給予了極大的關心和支持，項目的每一天變化和發(fā)展都看在眼里。xx置業(yè)集團“以人為本，打造宜居生態(tài)樓盤”為企業(yè)理念，在北城新區(qū)柳青河岸占據絕佳景觀位置打造了“項目名”，就是希望居住在這里的業(yè)主們能攬盡一線河景，享受高品質的自然生活。
北城新區(qū)是城市發(fā)展戰(zhàn)略的主要擴規(guī)劃區(qū)域，一進入新區(qū)輕而易舉的就能看到我們的項目，“項目名”位處于北城新區(qū)核心地段，隔柳青河對望廳級干部樓，距新市政府也只有5分鐘車程。周邊是市重點高中、省重點初中三十五中、四中、重點小學以及社區(qū)內雙語幼兒園等完善的教育設施，教育一體化。隨著各大市政機關的相繼遷入，體育中心、文化中心、教育中心在項目周邊圍繞，區(qū)域內公路等立體交通條件也將得到極大提升。
我們的戶型經得起客戶的千挑萬選，面積約59-116㎡，滿足各種需求，戶型方正大氣，通透明亮，現在主推59㎡戶型，買一房送一房，是值得選擇的高性比戶型。我有信心一定不會令大家失望，這里的生活將會非常舒適。
今天大家來到這里，對項目也都有了很多了解，在20xx年即將到來之際，“項目名”和大家共度這美好的一刻，我們特意為大家準備了許多精彩的節(jié)目和美味的晚餐。最后祝愿各位今天玩得開心，度過一個愉快的夜晚。謝謝！
房地產發(fā)言稿篇五
親愛的郡琳戰(zhàn)友們：
大家下午好！
20xx年過去了，回首xxxx3年多以來的發(fā)展歷程和風風雨雨，我們有過挫折，有過困惑，有過喜悅。今天，我想感謝和郡琳xx一路走來的每一位員工，感謝你們的信任，是你們的努力和堅持，讓郡琳xx在宣漢xx業(yè)內嶄露頭角，取得今天這樣的成績。
我還記得20xx年xx開荒的時候，有這樣一位員工，當時在打掃衛(wèi)生的時候不小心把手劃破了，流了很多血，我看到他的時候，他正在用舊布包扎傷口，我讓他先別干了，回去休息一下。他對我笑笑說：“沒事，小傷口，輕傷不下火線。”說著又挽起袖子干起活來了。說實話，當時，我真的是很心酸！很心疼！我知道在郡琳xx，還有許許多多這樣的員工，為了工作，主動放棄休息，加班加點，甚至通霄達旦的工作，一年365天沒有幾天可以合家團聚。
很多時候，我們員工在實際工作中所面臨的困難和艱苦程度，往往是超出我們做領導的估計和想象的。在此，我想借這個機會，向你們說一聲：“謝謝你們！你們辛苦了！擁有你們，我感到非常地驕傲和自豪！”
作為一名xx人，我希望你們每個人對工作都要有充滿激情。這種激情，首先源自你對這份工作的熱愛。我們很難想象，一個不熱愛工作的人，怎么可能主動積極地去工作？怎么可能把工作做得好？只有熱愛工作、對工作充滿激情的人，才會自動自發(fā)地產生出責任感，這種責任感與一些靠外在的管理措施或領導壓下來產生的責任感是完全不一樣的。前者是主動的，后者是被動的。舉個例子：銷售部收到一份客戶訂餐或者會議訂單，把它拿到相關部們，相關部們的負責人說，這樣，你讓這個客戶打電話給我吧！咋聽起來，好象沒有什么問題，挺正常。但相關部門說這個話的人，他的工作一定不是主動的。主動工作的人會說：“好的，你把他的電話給我，我來和他聯系。”這就是主動工作和被動工作的區(qū)別。被動工作時間久了，會形成壓力，這種壓力容易使人的身心倦怠，對工作產生厭煩的情緒。而主動工作的人會樂在其中，因為他把工作看成是一種鍛煉，把工作中的困難看成是機會，是挑戰(zhàn)。
其次，我想要求我們每一個郡琳人都要有團隊合作的精神。這讓我想起，我們小時候都玩過的一個運動——接力賽。大家都知道，在接力賽中，交棒是一個至關重要的環(huán)節(jié)，它直接關系到整個比賽的輸贏。因此，在中途交棒時，把棒遞交給下一個隊友的人，他一定會考慮：我要怎樣把手里的接力棒遞出去，可以方便地、順利地讓我的隊友接到。同時，準備接棒的人也一定會主動把自己的手伸出去接棒。只有每個隊員在每一次交棒中完美地合作，才有贏的可能。其實，我們每個人，每個部門，就好比是這個隊伍中的一員。而我們xx，就好比是站在接力賽跑道上的參賽隊，誰合作得好，接得穩(wěn)，跑得快，誰才能拿第一！目前，我們部門間的合作與溝通是一個比較大的問題。既然我們?yōu)榱艘粋€共同的夢想選擇走到了一起。那么，我希望，我們每個人、每個部門在合作時，都能站在一個共同的立場來思考和解決問題。如果在合作中意見不統(tǒng)一，發(fā)生了不愉快或小摩擦；我希望，我們都能有一顆寬容之心。
此外，還有很重要的一點，就是執(zhí)行力！這是目前現代企業(yè)界里一個很流行的詞。那什么叫執(zhí)行力呢？我認為，執(zhí)行力就是把企業(yè)戰(zhàn)略轉化成行動的能力，這一點我認為中國人民解決軍做得最好。執(zhí)行力不是僅靠聰明就可以做到的，它必須是貫徹到點點滴滴的細節(jié)上，貫徹到執(zhí)行的速度上。
我要告訴大家，xx行業(yè)是一個日趨成熟和規(guī)范的行業(yè)。也就是說，我們的客戶越來越成熟，我們的競爭對手越來越成熟。這就意味著xx的利潤會越來越低，我們只有不斷的開拓創(chuàng)新，才能在今后的激烈市場競爭中取得更好的成績。
謝謝大家！并祝大家新年愉快！身體健康！家庭幸福！萬事如意！
房地產發(fā)言稿篇六
尊敬的各位領導，各位企業(yè)家，各位嘉賓：
很高興在此與各位歡聚一堂，分享我們過去一年的收獲和喜悅，共同展望我們正在開創(chuàng)的xxxx！
我們很榮幸的邀請到政府相關部門領導、xxx等合作伙伴，xx、xx等供應商代表及xxx的員工家屬代表、親朋好友。在此，我代表xxx全體員工并以我個人的名義對各位的到來表示熱烈的歡迎！向長期關心和支持我們的各界朋友表示誠摯的謝意！向獲獎的優(yōu)秀員工和供應商表示衷心的祝賀！向默默無聞、不離不棄、風雨與共的支持、期待和鼓勵我們的家人、親朋致以崇高的敬意！
我們一起走過的xxxx年，留下了太多的記憶和感慨。
xxxx年是xxx在創(chuàng)業(yè)歷程中初具雛形、羽翼漸豐前驚心動魄、濃墨重彩、全力以赴的一年。
去年的同一場合，我們?yōu)閤xxx年提出了“順勢飛奔，大干、實干、巧干，構建更高、更堅實的創(chuàng)業(yè)舞臺”的年度目標和方針。
現在來看，在xxxx年我們基本實現了覆蓋xx核心商圈、輻射東莞、布點重慶的網店拓展目標，達到了營業(yè)規(guī)模、團隊力量、盈利能力翻番的預期效果。在9月份以前，公司整體保持了良好、快速的增長勢頭，連續(xù)多月刷新月度總營收及單店營收的記錄，并打出了連開十店的拓展高潮。同時我們對內部管理及組織機構也進行了有效的優(yōu)化、創(chuàng)新和疏理，加強了后臺職能管控和服務支持力度，提升了前臺區(qū)域、門店的整體運營作戰(zhàn)水平。
全年我們不但加大了新店的投入，上線了epr系統(tǒng)，改造了部分高端門店，成型了新一代門店的品牌形象。同時，我們還積極參加玉樹公益賑災等社會公益活動。
通過全面的規(guī)劃，公司在xxxx年變更升級了公司名稱，從“xx市xxx商貿有限公司”蛻變提升為一個初具雛形、初具規(guī)模的“xx市xxx商業(yè)連鎖有限公司”。相信，這是我們正式邁出商業(yè)連鎖行業(yè)的關鍵一步，也是我們開創(chuàng)生活家居行業(yè)堅實的一步。
總體來講，在xxxx年，我們基本上堅持了“全力以赴的大干、腳踏實地的實干、精心籌劃的巧干，更不乏日以繼夜的苦干！”達到了“鍛煉隊伍、提升管理、成熟商業(yè)模式、促進營銷創(chuàng)新”的目的，實現了公司經營格局和品牌影響力整體提升的年度目標。
當然，xxxx年仍然有很多的不足和遺憾。
在下半年，不期而至的cpi上漲帶來的消費市場委縮，房地產市場的宏觀調控，工業(yè)原材料上漲、采購成本上升、毛利空間縮水、員工薪水預期提升、人員規(guī)模擴充困難，客觀地影響了我們下半年發(fā)展的'速度和業(yè)績水平，預期的“十一”高潮和秋冬旺季沒有如期而至，為我們的庫存積壓和資金周轉帶來一定的困難。
在此，我要真誠的感謝各位合作伙伴的信任、理解和支持。相信過去的每一次付出、包容都會成為今后我們共度時艱、精誠合作、共贏未來的基石和力量的源泉。xxxx年我們更加深刻的理解“誠信、互利、開創(chuàng)、共贏”的合作理念，讓我們收獲了越來越多的支持和信任。
眾所周知，xxxx年的春節(jié)就像所有的春天一樣，萬物復蘇，春暖花開，這也是我們xxxxxxx新財年全新的開始。
在xxxx年1月份，我們又一次刷新了新紀錄，再次站上了新臺階，開始我們新一年的征程，我們把這一年確定為“質量、效益、管理”主題年。
今年，我們將按照從xx逐步推向一線城市、滲透二線城市和立足核心商圈、覆蓋次中心商圈、滲透成熟社區(qū)的雙通道區(qū)域和網點發(fā)展模式，加大拓展力度，將經營規(guī)模在xxxx年的基礎上整體提升一倍，實現業(yè)績的倍增。
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房地產發(fā)言稿篇七
大家上午好！
在我們喜迎一年一度新春佳節(jié)即將到來的美好時刻，我們在此舉辦南大道xx工程項目開工奠基典。首先請允許我代表我們區(qū)房管局的志剛書記、大奇局長向參加此次開工奠基儀式的各級領導、所有來賓和全體朋友們表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！
南大道是我區(qū)最后一處危陋平房難點大片，原住居民2600余戶，公建單位44家。多年來，這些居民和單位一直生活在低洼潮濕的危陋平房里，雨季積水漫過床，冬天四壁透風黃土揚。南大道的拆遷改造，是政府為老百姓改善居住生活的一件大好事，符合實際，順乎民心。我們在做好南大道拆遷的基礎上，為了區(qū)域經濟發(fā)展提供更大發(fā)展空間，為進一步增強我局、我公司經濟實力和發(fā)展后勁，也為水閣南拆遷的順利進行奠定堅實的基礎，經過我們艱苦奮斗，頑強拼搏，終于迎來了xx工程項目開工的大喜日子。
xx項目規(guī)劃建筑面積21萬平方米，該項目的建設是我區(qū)鞏固創(chuàng)建市級城市衛(wèi)生區(qū)和構建和諧南開的重要組成部分，是保持我區(qū)財政收入持續(xù)快速發(fā)展的重要手筆，也是促進水閣南拆遷，加快城市建設步伐的有力保障。為此我們決心抓住這千載難逢的機遇，全力以赴，通力配合，扎扎實實的做好各項協(xié)調工作，盡心竭力提供各種優(yōu)質服務，努力為xx項目營造一個寬松的施工建設環(huán)境，力爭將這一工程建設為我區(qū)的形象工程和地標性建筑。
在此，我們衷心感謝市、區(qū)各位領導，各有關部門為xx項目的順利開工提供的全方位的服務和支持，為xx項目的早日竣工所付出的心血和努力。
最后預祝xx工程項目建設取得圓滿成功。
謝謝大家！
房地產發(fā)言稿篇八
作為一家負責任的民營企業(yè)，z集團一直以來以“創(chuàng)造更大價值，奉獻和諧社會”為企業(yè)宗旨，用“高尚的人品”去保障“高質量的工程”。
自進入廣西市場以來，z集團扎扎實實做好企業(yè)經營，全力把握發(fā)展機遇，公司盈利能力不斷提高、經營規(guī)模快速增長、銷售業(yè)績持續(xù)增長、品牌資產得到提升，實現了企業(yè)快速穩(wěn)鍵發(fā)展。
20xx年，公司將秉承"勇于創(chuàng)新，追求卓越"的企業(yè)精神，“正直誠信，和睦友善，知恩圖報”的價值觀，堅定不移地以發(fā)展為主題，以經濟效益為中心，一如既往地發(fā)揚z集團在戰(zhàn)略規(guī)劃、市場運作、公司治理和品牌建設方面的競爭力，外搶市場、內強管理。我們將繼續(xù)做強做大房地產主營業(yè)務，完善企業(yè)組織架構，全面提升專業(yè)化的管理水平；以效益為核心，抓規(guī)范重效率；以標準化和模塊化為指導思想，提高產品品質；以規(guī)范化和專業(yè)化為目標，推進制度建設；積極推進信息化建設，全面實現精細化管理；提升服務整合資源，實現品牌全面升位；揚優(yōu)秀企業(yè)文化，增強企業(yè)戰(zhàn)斗力和凝聚力。
z集團高速發(fā)展的背后，源自于社會各界、廣大客戶和員工給予的支持與信賴，我們相信，有社會各界多年信任和支持，有廣大客戶的長期關注與認同，有全體員工的團結協(xié)作、忠誠奉獻，z集團將獲得持續(xù)發(fā)展的'動力，并在未來的時間內，充分利用自身的競爭優(yōu)勢，不斷提升企業(yè)競爭力，精耕細作，穩(wěn)步發(fā)展，繼續(xù)保持行業(yè)領導地位，保持成長性和良好的發(fā)展勢頭，以優(yōu)秀的業(yè)績來回饋社會，以高品質的住宅回報客戶，以更廣闊的舞臺回贈廣大員工！
房地產發(fā)言稿篇九
各位新聞界的朋友：
大家好!
今天，浙江省高級人民法院發(fā)布《-房地產宏觀調控背景下浙江房地產審判白皮書》，回顧總結十年來我省房地產審判的情況，并提出相關意見和建議。下面，我向各位介紹白皮書的主要內容。
一、發(fā)布白皮書的背景。
房地產業(yè)是跨生產、流通和消費領域的綜合性長鏈條產業(yè)，關聯度高、帶動力強，與人民群眾的生產生活息息相關，在經濟社會發(fā)展中具有重要的地位和作用。7月國務院頒布《關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》，深化城鎮(zhèn)住房制度改革，推動我國房地產市場和房地產業(yè)進入發(fā)展新時期。但房地產業(yè)在為經濟增長提供強勁動力和支撐的同時，也因其快速的財富積聚效應導致過度的投資和投機，房價由此持續(xù)攀升，影響了國民經濟的健康發(fā)展和人民群眾的生活質量。為使房地產市場回歸價值和民生本位，解決價格非理性上漲及住房供給結構不均衡的狀況，國家開始對房地產市場進行宏觀調控，綜合運用財政稅收、金融信貸、土地市場、行政監(jiān)管等經濟、法律和行政手段，逐步形成限貸、限購、限價、稅收調整為基本方式的調控體系，對遏制房地產市場投機行為起到一定的作用，但同時在客觀上也引發(fā)相關糾紛并且進入司法訴訟程序，房地產審判由此出現了一些新情況、新問題。
為摸清宏觀調控下我省房地產糾紛的基本情況，省高級人民法院成立了專門課題組，通過統(tǒng)計分析、查閱案卷、召開座談會等方式，考察十年來我省法院審理的房地產糾紛情況，從司法的視角分析、梳理和總結房地產業(yè)發(fā)展和房地產審判中的問題，并提出對策和建議，以期進一步完善房地產審判機制，為房地產業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展提供更加完備的司法保障。該課題是今年全省法院的重點調研課題，目前課題組已經完成了調研報告，并在調研報告的基礎上形成了白皮書，于今天正式發(fā)布。同時發(fā)布的，還有十個典型案例。希望通過今天的新聞發(fā)布會，讓社會各界能進一步了解房地產審判工作，進一步體認人民法院在保障經濟社會和諧發(fā)展方面作出的努力，同時也希望能夠為相關部門的科學決策提供參考，為當事人理性維權提供指引。
二、白皮書的主要內容。
白皮書的主要內容包括四個部分。第一部分介紹基本情況;第二部分進行成因分析;第三部分介紹開展房地產審判的做法;第四部分提出對策和建議。
(一)基本情況。
至，浙江各級法院共受理房地產糾紛案件118761件，審結117248件，訴訟標的總金額為505.93億元。審結的案件中，判決46958件，占40.05%;調解、撤訴64685件，占55.17%;駁回起訴、終結等其它方式結案的5605件，占4.78%。
統(tǒng)計數據顯示，20至20間我省房地產糾紛收案數量總體上呈波浪型上升趨勢，至2012年的后五年與2003年至的前五年相比，收案數量總體邁上新臺階，且持續(xù)處于相對高位。年度收案數量受宏觀調控政策影響的特點比較突出，表現為：在調控政策出臺后相對較短的一段時間內(一般反映在當年度)，案件數量會呈現一定的上升趨勢，其后相對較長的一段時間內，隨著房地產市場趨冷、交易量下降，案件數量也呈下降趨勢，但之后因政策的遞減效應及財富的疊加效應，市場逐步回歸活躍，案件數量也隨之上升，各年度案件數量伴隨宏觀調控政策的出臺呈現出上升、下降、再上升且底部不斷抬高的波浪型特征，說明案件總量的變化與調控政策密切相關，也與房地產市場活躍度成正相關。
考察各類房地產案件情況，房屋租賃合同糾紛、房屋拆遷合同糾紛、國有土地租賃合同糾紛的收案數量總體平穩(wěn)、起伏不大，表明該幾類糾紛與宏觀調控政策的關聯度不大。而商品房銷售合同糾紛和二手房屋買賣合同糾紛各年度收案數相對波動幅度較大，且明顯受到了宏觀調控政策的影響。就商品房銷售合同的糾紛事由而言，在調控政策寬松、房地產市場偏熱的情況下，由開發(fā)商因素引發(fā)的糾紛增多，如房屋延期交付糾紛、延期辦證糾紛等;而在調控政策趨緊、房地產市場遇冷的背景下，由買受人因素引發(fā)的糾紛增多，如拖欠房款、要求補償降價差額，以樓盤規(guī)劃變更、與廣告宣傳不符、存在嚴重質量問題等理由主張合同無效、解除合同等。此外，商品房預售等房地產糾紛涉訴標的額較大，關涉?zhèn)€人、房地產企業(yè)的重大利益，群體性特征明顯，矛盾比較尖銳易激化，對抗性較強，處理難度相對較大。買受人往往會采取抱團行動以合力增加其維權籌碼;有的以個案形式先行訴至法院“投石探路”，背后則“潛伏”著大量的糾紛和眾多的利益攸關方。
從案件的地域分布情況看，經濟總量越大、經濟越發(fā)達的地區(qū)，房地產市場交易越活躍，房地產價格水平越高，房地產糾紛案件數量也就越多。杭州、寧波、溫州作為我省經濟發(fā)達地區(qū)，受理的房地產糾紛案件數量一直以來位居全省前列，合計占總收案數的近六成。
從案件調撤率分析，2003年至20五年間我省房地產糾紛案件的平均調撤率為50.21%。20后的相當長的一段時間內，法院的收案數量雖然上了一個臺階，但案件調撤率不降反升，平均調撤率為59.12%，更是達到了十年中的峰值63.89%。這表明在宏觀調控政策力度不斷加大的情況下，法院也加大了調解的力度。
(二)成因分析。
一是政策變化影響市場各方的利益預期。房地產是資本密集型產業(yè)，而且項目開發(fā)周期較長，在所謂“十年九調”的大格局下，開發(fā)商的資金面不時受到調控政策的影響幾乎成為常態(tài)，直接影響到其市場預期，并增加了企業(yè)項目規(guī)劃管控的難度和風險。如在房地產銷售形勢較好時受讓了土地，但調控政策出臺、贏利前景看空后，開發(fā)商就會以種種借口為由“退地”以終結開發(fā)項目;項目建設過程中在資金壓力下采取變更規(guī)劃設計、縮減配套項目、延長工期、斷續(xù)施工甚至是停工，最終導致預售房屋延期交付、無法交付或交付的房屋不符合約定條件或存在質量問題;銷售出現問題后則直接影響資金的回籠。在銀行貸款受限、資金緊張情況下，部分開發(fā)商為了維持資金鏈的穩(wěn)定，將目標轉向民間資本，導致相當部分的商品房銷售合同糾紛系由民間借貸糾紛轉化而來，個別開發(fā)商甚至陷入集資詐騙的泥潭。二手房房東則在房價的大幅波動狀態(tài)中產生了較強的經濟利益驅動，存在無故反悔違約甚至一房多賣等現象。簽訂長期限房地產租賃合同的出租方在房價推高后，往往試圖尋找合同的缺陷并藉此提高租金或毀約。
而對買受人而言，由于首付比例和貸款利率變化、限購限貸政策、稅費增加等，客觀上直接影響到其購買能力和購買意愿;購房人在簽訂購房合同時基于房價上漲和房產增值收益的預期，對開發(fā)商通常在合同中單方設定的限制買受人權利、增加買受人義務、免除或減輕開發(fā)商責任的附加條款往往采取容忍的態(tài)度，當調控政策出臺使預期落空時，購房人則會以質量、交付不符約定、虛假廣告、格式合同加重買受人負擔等問題為由主張解除合同;樓盤在銷售過程遭遇宏觀調控，開發(fā)商采取讓利、降價等促銷手段后，先期購房人認為吃虧要求退房或補差價，有的不惜采取聚眾上訪、打砸售樓處、堵塞交通、哄鬧法庭等“房鬧”方式向開發(fā)商和政府、法院施壓，以轉嫁市場風險。
二是規(guī)避調控政策的行為暗藏糾紛隱患。針對調控政策設置的障礙和不利影響，一些交易主體試圖采取各種措施進行規(guī)避和消減。在規(guī)避限購、禁購和限貸方面，當事人通過借用其他有購房資格的人的名義購買房屋并辦理了房屋權屬證書，但如果實際購房人之后以其系實際買受人為由，向法院提起確認之訴，往往難以獲得法院的支持，使房屋所有權的實際歸屬處于不穩(wěn)定的狀態(tài)之中;有的則先采取簽訂虛假合同而后提起訴訟并達成調解協(xié)議，利用法院的生效裁判文書以房抵債、規(guī)避購房資格等限制;有的家庭甚至不惜采取假離婚、將原所有房產全部登記在夫或妻的一方，并由離婚后的另一方購買房屋的方法，使家庭關系處在不穩(wěn)定的狀態(tài)之中。在規(guī)避稅費方面，買賣雙方為少繳或不繳稅費簽訂陰陽合同，產生糾紛后出賣方需要證明真實的合同是哪一份;有的開發(fā)商通過內部人員虛假認購，向銀行套取貸款，同時規(guī)避稅費，套現升值利潤。此外，面對節(jié)節(jié)攀升的房價，一些企業(yè)在科研、工業(yè)、教育等非商品房用地上比照商品房、單身公寓樣式建造房屋并進行分割銷售，該類房屋因項目的土地成本較低，其售價往往也遠低于同地段商品房的價格，吸引消費者或者投資人購買，但由于土地性質及相關政策限制，購買人無法取得房屋所有權，且無法獲得常規(guī)的住宅用電、用水和義務制教育資源的配套保障，如出現房屋質量、公共設施維護問題也無法按照商品房的相關規(guī)范進行維權。上述行為不僅違反法律法規(guī)的規(guī)定，削弱了房地產調控政策的作用，也擾亂了正常的房地產市場秩序，極易引發(fā)糾紛。
三是行政部門相關行為不規(guī)范間接誘發(fā)糾紛。行政管理涵蓋房地產開發(fā)、建設、轉讓、銷售等多個環(huán)節(jié)，管理不到位或者缺失，不僅會間接地誘發(fā)房地產糾紛，客觀上還會增加糾紛的化解難度，尤其在宏觀調控趨嚴、房地產市場趨冷的情況下，行政行為的不規(guī)范容易被放大并成為糾紛的導火索。如有的國土部門不能正確處理其與土地受讓人之間的平等民事主體關系，或不能認真勘定實地紅線，或未嚴格按照“凈地”標準出讓土地;規(guī)劃調整過于隨意，容積率等指標變動把關不嚴，有的在規(guī)劃過程中對未成稿開發(fā)圖紙等材料未嚴格執(zhí)行保密制度;辦理相關權證等過程中行政審批不夠嚴謹;在房地產開發(fā)建設過程中監(jiān)督管理缺位，不能及時制止建設單位擅自改變規(guī)劃用途、擅自改變內部結構，超面積建設的不法行為，等等。
四是法律規(guī)范滯后導致市場行為缺乏明確的預期和相關的指引。當前我國房地產法律法規(guī)體系已基本建成，但相關規(guī)范出臺時間較早，已不能完全涵蓋房地產審判實踐中的新情況、新問題，尤其是滯后于宏觀調控下房地產業(yè)發(fā)展的新形勢，導致審判中裁判尺度不一和同案不同判現象的發(fā)生，也使房地產市場主體對交易行為合法合理性的預期和評價失去了準星。
(三)主要做法。
一是依法行使審判職權，促進宏觀調控政策貫徹落實。密切關注國家政策的變化，準確把握法律規(guī)定與國家政策的關系，堅持民事審判促進宏觀政策落實和調控目標實現的價值取向。確立保障交易秩序、提高市場行為的可預見性與合同利益的確定性與可信賴性的指導思想，不輕易否定合同效力，嚴格適用情勢變更原則，嚴格區(qū)分情勢變更與正常的市場風險、交易風險之間的界限，不以政策變動為由恣意免除合同責任。對因涉及限貸、限購政策變化而對合同的約定有不同的理解，但在履行上不存在實質性障礙的，根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合合同約定探究當事人真實意思，合理解釋合同條款，妥善平衡雙方權利義務，依法維護合同拘束力。對因受限貸、限購等調控政策的影響，合同確實無法繼續(xù)履行的，對當事人解除合同的請求予以支持。對虛構債務后以房抵債等規(guī)避國家限購政策等虛假訴訟行為，依法加大審查排除力度。
二是高度重視調研指導，及時總結出臺相關意見。面對房地產審判中不斷出現的新情況、新問題，省高級人民法院十分重視調研指導工作，于編寫了《房地產案件審判要旨與判案評析》一書，為凝聚裁判共識作了積極有益的探索;4月出臺《關于審理受房地產市場調控政策影響的房屋買賣合同糾紛案件的若干意見(試行)》，統(tǒng)一了相關糾紛的裁判尺度，為當事人理性維權提供了行為指引，很多糾紛在意見出臺后得以快速審理或調解，并促進了當事人之間的自行協(xié)商處理。這是全國首個專門針對審理受宏觀調控政策影響的房屋買賣案件的司法指導性意見。
三是牢固樹立調解意識，妥善化解矛盾糾紛。房地產糾紛不僅種類繁多，涉及個人、房地產企業(yè)的重大利益，具有群體性特征，且法律適用復雜，加之宏觀調控政策因素的強有力介入，處理難度較大，而以調解結案方式解決糾紛則更有利于平衡個案和當事人之間的利益，既回避了因法律滯后引起的適用困難，也更合于情理而被當事人所接受。十年來，在宏觀調控政策力度不斷加大的情況下，全省各級法院牢固樹立調解意識，堅持將釋法析理與說服疏導相結合，促使涉案當事人協(xié)商解決糾紛，防止矛盾激化和轉化。在加強司法調解工作的同時，全省法院注重通過非訴訟途徑合力化解房地產糾紛，依托訴前指引、邀請調解、委托調解等形式積極推進多元化糾紛解決機制建設，構建行政調解、人民調解與訴訟調解相結合的大調解機制全覆蓋網絡。
四是始終堅持能動司法，積極延伸審判職能。慎用強制手段，靈活進行保全;積極運用司法重組、和解等方式，挽救困難房企，實現企業(yè)、購房者和債權人多方共贏。全省法院延伸審判對創(chuàng)新社會管理、優(yōu)化公共決策的影響力，針對審判中發(fā)現的問題，積極向有關部門提出司法建議。
(四)對策和建議。
一是宏觀調控宜主要采用經濟和法律手段，避免進行突襲式的行政干預。法律與政策盡管在規(guī)制的方向上是一致的，但執(zhí)行政策與適用法律在很多具體細節(jié)上仍存在某種程度的沖突。所以，一方面要以立法的形式對宏觀調控政策制定的主體、發(fā)布的程序、政策實施的效果評估和調整、違反政策的法律后果予以規(guī)范，防止出現隨意性和大的偏差，減少相關利益階層的政策博弈機會，避免可能存在的部門主義和地方保護主義，增強政策的權威性。另一方面，在決策時不僅要從行政、經濟角度，還要從法律角度審視調控政策的可行性，更加尊重市場經濟規(guī)律和法律的剛性要求。此外，法律的重要功能之一，是對人們行為的指引和預測作用，引導大眾合理安排自己的生活和生產，這是由法律具有相對穩(wěn)定性的特質決定的。這也提醒我們，實施宏觀調控應當優(yōu)化調控手段，多依賴稅收等經濟杠桿，多采取法律措施，并在方式方法上盡量避免采取直接的、突襲式的行政干預，使調控政策更加契合市場經濟和法治的要求。在具體政策的制訂上，應對穩(wěn)定性和可預見性給予更多的關注，在政策轉向、調整和落實上留出更長的緩沖期，以便包括購房者和房地產企業(yè)在內的所有房地產市場交易參與者能夠從容評估政策的出臺對自己生產生活的影響，合理安排生產生活，提升經濟效率，消減因政策驟變引發(fā)的不滿，穩(wěn)定社會秩序。
二是要加強審判調研指導，努力統(tǒng)一裁判思路為房地產市場發(fā)展提供有力的司法保障。人民法院要進一步系統(tǒng)梳理新形勢下房地產審判的新情況新問題，及時跟蹤研判糾紛趨勢，加深對房地產宏觀調控政策的認識，準確把握調控政策和法律法規(guī)的關系，積極總結審理經驗并轉化為指導審判實踐的成果，提煉其所蘊含的裁判規(guī)則，適時制定并頒布相關糾紛處理的指導意見，以有效統(tǒng)一裁判思路，確保司法公平公正。要加大審判力度，對涉及人數眾多、影響大的糾紛案件，實體上要從保護當事人合法權益、維護房地產市場正常交易秩序、促進社會和諧穩(wěn)定等方面進行綜合考量，程序上可借鑒訴訟代表人制度，探索“示范性”訴訟，以節(jié)約國家司法資源和降低當事人的維權成本，同時也可避免群體性訴訟可能導致的矛盾激化和階層對立，避免因糾紛處理不當引發(fā)新的社會隱患。要加大司法建議的力度，及時向政府及相關職能部門提出行之有效的司法建議，以促使房地產市場的健康發(fā)展和規(guī)范化建設，從源頭上消除或減少糾紛滋長的根源。
三是要構建房地產糾紛聯動化解機制，提升糾紛化解能力和社會效果。人民法院應加強與國土、規(guī)劃、建設、房管、工商、物價等部門的溝通、聯系和配合，完善信息共享互動機制，形成多層次、全方位的協(xié)同聯動化解機制，合力維護市場的健康發(fā)展和社會的和諧穩(wěn)定。對一些涉及面廣、當事人矛盾對立激烈、處理可能會影響社會和諧穩(wěn)定的糾紛，人民法院也可以探索適度提前介入、統(tǒng)籌協(xié)調的工作機制，與行政機關、行業(yè)協(xié)會及媒體輿論等有關社會力量共同參與矛盾化解，以取得最佳的社會效果和法律效果。
各位朋友，住房承載著國人的安居夢。實現中國夢，建設美麗中國，共享幸福生活，離不開安居夢的實現。全省法院將恪盡職守、公正司法，全面提升房地產審判工作水平，積極引導建立誠實守信、健康有序的房地產市場交易秩序，促進經濟的健康發(fā)展和社會的和諧穩(wěn)定，為浙江人民的安居夢想提供堅強的司法保障。
房地產發(fā)言稿篇十
各位領導、各位女士、各位先生：
大家上午好！歡迎你們蒞臨xxxx公寓開盤暨開工慶典！在此我謹代表xx房地產開發(fā)有限公司全體員工向大家表示最誠摯的謝意！
xx房地產開發(fā)有限公司是xxx土生土長的房地產開發(fā)企業(yè)，一直感恩xx鎮(zhèn)政府以及社會各界人士無微不至的關懷和幫助；xx房地產開發(fā)有限公司的發(fā)展更離不開xx父老鄉(xiāng)親的鼎力支持。
因此，xx房地產開發(fā)有限公司一貫本著“建設美好家鄉(xiāng)，創(chuàng)造優(yōu)良工程”的經營理念，扎根xx鎮(zhèn)本土，以“充分營造最具和諧人性化的人居環(huán)境”為不懈的追求目標。因此，公司開發(fā)的項目，都是以追求社會效益、品牌效益為主，高摯人本文化的旗幟，不僅在質量、配套上下功夫，而且吸取先進企業(yè)的做法，在環(huán)境建設、戶型設計、物業(yè)管理和智能化建設等方面狠下功夫，賦予普通住宅以豐富的含義。讓xx鎮(zhèn)的父老鄉(xiāng)親花更少的錢住上更符合康居標準的新型住宅。
xx·xx公寓地處xx鎮(zhèn)老城中心，交通便捷、四通八達，與商業(yè)步行街、x街相連，核心商貿輻射區(qū)內，勢必成為眾人居家的理想之地，勢必將成為xx鎮(zhèn)的高檔生活社區(qū)。建成后可向社會提供包括多層、高層、小高層在內的'高檔住宅100多套，并配有設施完善的黃金商鋪。項目軟、硬件配套設施完善，擁有充足的綠化率、專業(yè)的物業(yè)管理、先進的電子安全防衛(wèi)系統(tǒng)、寬帶通訊系統(tǒng)，業(yè)主休閑、娛樂、場館等。因此，xx·xx公寓將是我公司20xx年精心打造的建設項目。我公司將著力把xx·xx公寓建設成為集現代化、智能化于一身的復合型高尚社區(qū)，充分實現人性化的居住意識形態(tài)，演繹現代生活的時尚居家夢想。我們堅信，隨著項目的逐步完成，xx·xx公寓必將被越來越多的人認識、喜歡和選擇！
獻言獻策，我們愿同社會各界一道，為加速xx鎮(zhèn)城市化建設步伐，為打造嶄新的xx鎮(zhèn)做出我們不懈地、更大的貢獻。
謝謝大家！
房地產發(fā)言稿篇十一
大家早上好！
今天，能夠代表安廈集團馬龍分公司這個光榮的集體在這里發(fā)言，我感到無比榮幸與自豪。在此，對長期關心和支持馬龍分公司工作的各級領導致以衷心的感謝，向辛勤工作、默默奉獻的各級員工致以誠摯的祝福。
20xx年對于房地產行業(yè)而言是極其困難的一年，國家調控政策持續(xù)收緊、市場庫存異常巨大、購房觀望氛圍依然濃重。面對嚴峻的市場環(huán)境，馬龍分公司在集團公司領導的正確引領下，在全體同事的奮力拼搏下，團結一心、迎難而上，不僅圓滿完成了集團公司下達的目標任務，還在攻克各項難關的工作中堅定了必勝信念、完善了內部管理，提升了工作能力、強化了隊伍建設。這些成績的取得是集體智慧和力量的結晶,他充分表現了安廈集團強大的領導力、向心力和凝聚力，展示了全體員工斗志昂揚、意氣風發(fā)、遇強則強的良好精神風貌。能夠成為這個優(yōu)秀集體的一員，并為我們共同的奮斗目標而不懈努力，我倍感珍惜和自豪。
尊敬的各位領導和各位同事，成績只能代表過去，輝煌仍需不斷延續(xù)。在今后的工作中，我們將繼續(xù)保持和發(fā)揚努力工作、積極進取的主人翁精神。嚴格按照集團公司整體部署，分解落實各項目標任務，確保20xx年整體目標任務的圓滿完成。我堅信：安廈集團在董事長的英明領導下、在全體員工共同努力中，依托強大的資源優(yōu)勢和社會認知度，必將戰(zhàn)勝發(fā)展道路中的一切艱難困苦，朝著更加輝煌的明天而不斷前行。最后，恭祝各位領導和各位同事在新的一年身體健康、闔家幸福、萬事如意，謝謝大家！
房地產發(fā)言稿篇十二
尊敬的各位領導、嘉賓、朋友們:
大家早上好!金秋雙節(jié),剛歡度"中秋";今天,又喜迎"國慶"。籍此機會,我先跟大家說句:節(jié)日快樂。
今天,同時也是xx集團有限公司的大喜日子--2xx-x年10月1日,xx·xx居4期全新組團"xx"開盤暨新銷售中心盛大開放。在此,我謹代表xx集團同仁衷心的感謝各位來賓拔冗參加本次慶典活動。
1xx-xx年xx房地產發(fā)展有限公司正式成立,短短的8年時間,我們在x董的帶領下,從10個人的公司發(fā)展至今擁有800多員工頗具規(guī)模的集團化公司。悠悠八載,隨時代的發(fā)展,任社會的變遷,我們始終堅持"品質核心,和諧人居"的宗旨,打造"中國品質"的地產品牌項目。"xx花園"--xx首個居住示范小區(qū);"xx酒店"造就了xx商業(yè)地標建筑;"xx·xx居"打造xx板塊的尚流生活領地 而興建中的"xx學校"將打造成xx首個省一級名牌學府;即將投建的"xx名筑"更是集團公司開發(fā)的x北頂級豪宅社區(qū)……一個個響亮的品牌項目詮釋著我們的使命,x市xx集團有限公司,以改善人居生活品質,推動社會經濟和諧發(fā)展為己任,我們不斷的努力,不斷創(chuàng)造,致力的打造x房地產經營典范。
2xx-x年,是xx集團值得慶賀的一年。今年8月份,xx集團通過了集團化的審批, 10月30日集團公司正式掛牌成立。今天,更是我們期待已久的一天。xx·xx居全新升級版中心組團--"xx"居新銷售中心的開張運營,標志著xx·xx居將以更成熟、更優(yōu)越的升級換代產品營造更加和諧舒適的人居環(huán)境。
xx的過去,總讓人回味;xx的未來,將會更令人期待!
xx集團將會繼續(xù)以改善人居生活品質,推動社會經濟和諧發(fā)展為己任,全力協(xié)助政府,為xx鎮(zhèn)社會經濟協(xié)調發(fā)展添磚加瓦,向社會提供更優(yōu)質的產品和服務。
在此,我預祝xx·xx居4期升級版中心組團--"xx"開盤取得圓滿成功!最后,我再次代表xx集團有限公司的所有員工,恭祝各位節(jié)日快樂,家庭幸福,萬事如意!謝謝大家!
2.尊敬的各位領導、各位朋友、各位老鄉(xiāng)：
今天我很榮幸參加**區(qū)委、區(qū)政府在——杭州舉行的招商投資說明會，此時此刻，我的`心情很激動。
我是浙江到江蘇投資開發(fā)房地產的一個普通人。我開發(fā)的綠都房產項目位于太陽升起的地方----鹽城市河東片區(qū)，是鹽城市委、市政府重點建設的新城區(qū)，素有“鹽城浦東”之稱。在鹽城市亭湖區(qū)委、區(qū)政府的直接關心下，在江蘇亭湖經濟開發(fā)區(qū)的鼎力支持下，目前已經順利實施并取得了較好的經濟效益和社會效益!在此，我要衷心感謝江蘇鹽城亭湖區(qū)委、區(qū)政府和亭湖開發(fā)區(qū)的各位領導，衷心感謝鹽城市亭湖區(qū)人民，衷心感謝給予我們綠都房產關心和支持的社會各界人士!
幾年前，為開拓鹽城房地產市場，我們對鹽城進行了全方位考察，綜合多方面因素，我們認為鹽城亭湖的區(qū)位優(yōu)勢更為明顯，投資環(huán)境非常寬松，政府部門服務十分熱情，亭湖的民風相當純樸。更為重要的是，作為江蘇沿海大開發(fā)的中心城市，江蘇亭湖的河東片區(qū)發(fā)展前景十分廣闊，是我們投資的最佳選擇地。
綠都房產項目用地近160畝，配套用地96畝。在項目建設中，我們深刻體驗到當地政府的公信度。亭湖區(qū)委、區(qū)政府以積極主動的工作態(tài)度，把綠都的事當成自己的事來辦，共為我們組織拆遷183戶，現場解決各種矛盾和問題，為房產開發(fā)提供了優(yōu)質的服務和得力的支持。開工建設以來，沒有一個老百姓阻撓施工，沒有出現一起強搬強運事件，這是令我們非常滿足的。目前我們已經圓滿完成了一期工程，二期工程正在建設之中。隨著鹽城經濟的快速發(fā)展，河東片區(qū)的優(yōu)勢越來越明顯，江蘇亭湖開發(fā)區(qū)越來越利于我們房地產開發(fā)，一期工程銷售非?；鸨?，每平方米平均價格與市中心房價相差不大，二期工程房價有望再度提升。新開發(fā)的“東方一天地”商業(yè)街店鋪成為市區(qū)最搶眼、最搶手、升值空間最大的商業(yè)街之一，在開盤一天內全部售完。
個人的切身體會使我進一步增強了在亭湖區(qū)和亭湖開發(fā)區(qū)投資的信心，我也真誠地希望我的老鄉(xiāng)們能和我一樣，將目光轉移到江蘇亭湖開發(fā)區(qū)，在那里實現我們的人生價值和事業(yè)追求!和我一樣，將資金投入到值得投資的地方，在亭湖收獲我們應有的回報和效益!和我一樣，將精力放到最有希望的地方，為江蘇亭湖建設作出我們應有的貢獻!
借此機會，請答應我再次向江蘇亭湖區(qū)和亭湖開發(fā)區(qū)表示最誠摯的謝意!
祝**在我們杭州舉行的招商投資說明會圓滿成功!祝江蘇亭湖的明天更加燦爛輝煌!
謝謝大家!
房地產發(fā)言稿篇十三
大家晚上好!歡迎你們的到來!今天是個特別值得紀念的日子――2006年8月18日。我要隆重的告訴大家：今天是xx一周年慶典!希望我們的精彩節(jié)目能給您今晚的
生活
增添更多的快樂!其實從我們的場景布置，特別這個精美舞臺上的巴黎圣母院的大門，您就知道我們是很用心地準備了這場晚會，確實啊，我們不僅僅是推介新產品，更是對廣大業(yè)主的感謝。
一年前，xx華庭正式開盤，一年來，xx一直得到大家，特別是廣大業(yè)主們的大力支持，一年后的今天，大家在此相聚，共度這歡樂的時光。xx品牌在天津大家都是再熟悉不過了，大家也知道xx品牌的房代表優(yōu)秀的品質。同樣在xx也不例外，在這兒7萬平米土地上，創(chuàng)造法式風情社區(qū)。看社區(qū)整體素質，其實從業(yè)主身上就能體現。看看我們今天來的業(yè)主的素質，就知道我們xx整體的品質了，隨著今后的發(fā)展，相信會有更多的志同道合者加入進來。
開盤那天的火爆場景，還有剛剛過去的第一組團清盤的極大成功，還有許多客戶慕名而來，充分說明了xx是受大家歡迎的，是成功的。我們祝賀那些做了明智選擇的業(yè)主們!其實來到xx，大家都嘖嘖贊嘆xx的園林景觀，當然了，這么好的地段，這么好的房子，沒有好的景觀配置，那怎么行，xx為廣大業(yè)主創(chuàng)造了4萬平米的.園林景觀，58%的超大綠化率，特別你看那3000余平米的"夢幻水劇廣場" ，還有10000余平米的"法式臺地廣場"，天津市絕一無二的。
其實不要光贊嘆園林景觀，最有價值的房子才是xx的核心精華呢。全明設計，每個空間都視景開揚，超大生活空間，縱深客廳，開闊外飄觀景陽臺滿足你大戶時代的尊貴。質量也經得起考驗，相信許多經常來看工程進度的業(yè)主會有體驗，都是鋼質大模板施工。 其實好多選擇xx的人特別看中的是xx一流的配套，特別是教育，幾步就到市模范
小學
xx第一小學，那邊就是市重點中學二中，孩子上學絕對有保證，方便、放心。....
在xx房子升值的潛力是巨大的，隨著海河改造，海河兩岸綜合開發(fā)改造工程中的河北區(qū)段亮點最多，加上是市中心內環(huán)核心地段，靠近商業(yè)中心，何況現在住宅用地日漸緊缺，就等著在家升值吧。 xx已經走過了一周年，在這里我們需要感謝那些為xx付出辛勞的人們。xx成長，需要大家的關心與
愛
護，也得到了大家的關心而后愛護，我們希望大家一直支持xx。而有你們的支持，大家的努力，我們有理由相信，xx建設會更好，xx的明天會更好，我們的生活也會更
幸福
!謝謝大家!!!
房地產發(fā)言稿篇一
尊敬的各位領導、同志們：
今天，是全體天達人值得紀念和慶賀的日子，也是x房地產開發(fā)行業(yè)和x人為之興奮和鼓舞的日子經過積極努力，鶴崗市天達房地產開發(fā)有限公司今天正式掛牌成立了。值此喜慶之際，請允許我代表x區(qū)委、區(qū)政府向你們表示熱烈的祝賀！
天達公司落戶x，將為x區(qū)經濟的發(fā)展注入新的活力，為區(qū)域經濟的大發(fā)展、快發(fā)展，增添新的力量。天達公司不僅對提升我區(qū)整體經濟實力、優(yōu)化產業(yè)結構、安置就業(yè)具有十分積極的帶動作用，而且對我區(qū)房地產開發(fā)x這一新興行業(yè)的發(fā)展、壯大起到十分重要的推動作用。
振興x的關鍵在發(fā)展，發(fā)展的關鍵在企業(yè)。x區(qū)委、區(qū)政府將牢記發(fā)展這個執(zhí)政興國的第一要務，堅持以經濟建設為中心，堅持企業(yè)至上，服務至上的理念，一如既往地關心支持企業(yè)的發(fā)展，服務企業(yè)的發(fā)展，為企業(yè)創(chuàng)造更加優(yōu)良的發(fā)展環(huán)境，構建企業(yè)快發(fā)展、大發(fā)展的.平臺。
在振興東北老工業(yè)基地新的歷史機遇期，x區(qū)委、區(qū)政府提出“構建金三角，再造新x”的戰(zhàn)略構想，實現這一目標，需要眾多經濟實體與有識之士的參與。xx萬人民竭誠歡迎全國各地企業(yè)精英來我區(qū)投資和發(fā)展。在市委、市政府的正確領導下，共同創(chuàng)造x美好的明天！
最后，祝天達公司財源廣進，大展宏圖，祝各位領導和同志們身體健康、工作順利。謝謝！
房地產發(fā)言稿篇二
我們房產年度的年會之日，我本人十分榮幸地代表我們xx房產公司管理層上臺發(fā)言。謝謝大家!
我們能一起走到今天，實屬不易，這離不開我們在座的每一位朋友的付出和努力，我們有些人工作在電話營銷一線，有些人工作在每一個項目現場，有些人馬不停蹄地奔波在去開發(fā)商或分銷商的路上，有些人又或辦公室精心思考策劃方方面面，但很明顯，我們每一個工作都始終圍繞著做大做強xx公司的核心，此時此刻，我看到每一位朋友的面孔，很親切，我想說：難得有今天，難得有大家!謝謝你們!
那是20xx年。20xx年是我們xx發(fā)展的突破年，公司戰(zhàn)略目標很是高遠，需要更多的朋友加入和支撐起來。為此，我們一方面將不斷引進管理人才和行業(yè)精英，不斷培養(yǎng)后起之秀，另一方面，將完善公司各項規(guī)章制度，確保公司經營規(guī)范、科學和人性化相結合，屆時還請大家把各自的想法與我們管理人員多多溝通，只有集思廣益，才能做得盡善盡美。
借此機會，我在再充兩句，一方面，于公于私，我都真心希望xx公司能健康的、能順利的長遠性發(fā)展，同時，真心希望大家能以更客觀的角度理解和支持我的工作，另一方面，我也衷心祝愿妹妹的事業(yè)能在20xx年度更上一層樓，祝愿大家能在xx這一事業(yè)上找到新動力，找到新方向，找到新未來!謝謝大家!
房地產發(fā)言稿篇三
尊敬的各位領導、各位來賓：
大家好！
今天，xx有限公司在這里舉行隆重的開工慶典儀式，我謹代表xx有限公司對長期支持和關心本項目的各級領導、各界朋友、協(xié)作單位、對今天光臨現場的各位領導和嘉賓，對極力看好本項目的眾多社會人士，表示最誠摯的歡迎和最衷心的感謝！這次x公司通過西洽會招商引資落戶x，總投資五億多元，對x舊城改造項目。這是x人民的榮幸，同時也給x提供了一個難得的發(fā)展平臺。這對于提高x縣的城市品位，重塑縣委、縣政府形象，改善民生和全縣群眾休閑條件具有十分重要的意義，因此是一項德政工程、民心工程，直接關系區(qū)域群眾的生存生活條件，對此，縣委、縣政府高度重視。作為x公司決定以此為契機，以開發(fā)一處、造福一方的理念，打造27萬平方米，是一個匯集購物、休閑、娛樂、餐飲、辦公、居住為一體的高端商住混合項目。優(yōu)越的地理位置、方便的交通、適量的規(guī)模、合理的規(guī)劃、科學的定位，商業(yè)部分，我們將把它打造成x市最具時尚、文化、潮流的一站式購物天堂；住宅部分，我們將把它打造成x縣最具時尚、文化、潮流的現代化居住環(huán)境。x公司的出現，將全面升級x縣傳統(tǒng)商業(yè)及人居環(huán)境，使洛川人民的生活、購物、娛樂、休閑品質上升到更高的層次。
作為項目的'直接開發(fā)者，我們既感到使命的偉大，又感到肩上責任的重大。從項目一開始，我們就投入了相當大的人力、物力，并聘請省內知名專家全程參與，精心策劃。在組織形式上，我們既注重發(fā)揮自身的優(yōu)勢，又注重到了與省內優(yōu)秀公司的強強合作，進行優(yōu)勢互補。在項目工程管理上，我們邀請了省內知名建筑企業(yè)合作，以確保工程質量、進度達到預定的目標。在現場管理上，我們做到自身監(jiān)管與專業(yè)監(jiān)理公司相結合，并建立了完善的進度和質量保證體系，保證項目順利、安全的進行。
在這里，我也代表xx有限公司鄭重承諾：我們一定會向x人民、向各位嘉賓、向直接關心著項目進展的各位領導和客戶交出一份滿意的答卷。
房地產發(fā)言稿篇四
尊敬的各位領導、各位來賓：
大家晚上好！
今天，“項目名”在這里隆重的舉行“祥龍迎新，一路錦程”售樓處開放儀式暨20xx迎新晚會，我謹代表xx置業(yè)有限公司對長期支持和關心本項目的各級領導、各界朋友、協(xié)作單位,對今天光臨現場的各位領導和嘉賓，對極力看好本項目的眾多社會人士，表示最誠摯的歡迎和最衷心的感謝！
“項目名”一路走來，社會各界的朋友，廣大的市民都對項目給予了極大的關心和支持，項目的每一天變化和發(fā)展都看在眼里。xx置業(yè)集團“以人為本，打造宜居生態(tài)樓盤”為企業(yè)理念，在北城新區(qū)柳青河岸占據絕佳景觀位置打造了“項目名”，就是希望居住在這里的業(yè)主們能攬盡一線河景，享受高品質的自然生活。
北城新區(qū)是城市發(fā)展戰(zhàn)略的主要擴規(guī)劃區(qū)域，一進入新區(qū)輕而易舉的就能看到我們的項目，“項目名”位處于北城新區(qū)核心地段，隔柳青河對望廳級干部樓，距新市政府也只有5分鐘車程。周邊是市重點高中、省重點初中三十五中、四中、重點小學以及社區(qū)內雙語幼兒園等完善的教育設施，教育一體化。隨著各大市政機關的相繼遷入，體育中心、文化中心、教育中心在項目周邊圍繞，區(qū)域內公路等立體交通條件也將得到極大提升。
我們的戶型經得起客戶的千挑萬選，面積約59-116㎡，滿足各種需求，戶型方正大氣，通透明亮，現在主推59㎡戶型，買一房送一房，是值得選擇的高性比戶型。我有信心一定不會令大家失望，這里的生活將會非常舒適。
今天大家來到這里，對項目也都有了很多了解，在20xx年即將到來之際，“項目名”和大家共度這美好的一刻，我們特意為大家準備了許多精彩的節(jié)目和美味的晚餐。最后祝愿各位今天玩得開心，度過一個愉快的夜晚。謝謝！
房地產發(fā)言稿篇五
親愛的郡琳戰(zhàn)友們：
大家下午好！
20xx年過去了，回首xxxx3年多以來的發(fā)展歷程和風風雨雨，我們有過挫折，有過困惑，有過喜悅。今天，我想感謝和郡琳xx一路走來的每一位員工，感謝你們的信任，是你們的努力和堅持，讓郡琳xx在宣漢xx業(yè)內嶄露頭角，取得今天這樣的成績。
我還記得20xx年xx開荒的時候，有這樣一位員工，當時在打掃衛(wèi)生的時候不小心把手劃破了，流了很多血，我看到他的時候，他正在用舊布包扎傷口，我讓他先別干了，回去休息一下。他對我笑笑說：“沒事，小傷口，輕傷不下火線。”說著又挽起袖子干起活來了。說實話，當時，我真的是很心酸！很心疼！我知道在郡琳xx，還有許許多多這樣的員工，為了工作，主動放棄休息，加班加點，甚至通霄達旦的工作，一年365天沒有幾天可以合家團聚。
很多時候，我們員工在實際工作中所面臨的困難和艱苦程度，往往是超出我們做領導的估計和想象的。在此，我想借這個機會，向你們說一聲：“謝謝你們！你們辛苦了！擁有你們，我感到非常地驕傲和自豪！”
作為一名xx人，我希望你們每個人對工作都要有充滿激情。這種激情，首先源自你對這份工作的熱愛。我們很難想象，一個不熱愛工作的人，怎么可能主動積極地去工作？怎么可能把工作做得好？只有熱愛工作、對工作充滿激情的人，才會自動自發(fā)地產生出責任感，這種責任感與一些靠外在的管理措施或領導壓下來產生的責任感是完全不一樣的。前者是主動的，后者是被動的。舉個例子：銷售部收到一份客戶訂餐或者會議訂單，把它拿到相關部們，相關部們的負責人說，這樣，你讓這個客戶打電話給我吧！咋聽起來，好象沒有什么問題，挺正常。但相關部門說這個話的人，他的工作一定不是主動的。主動工作的人會說：“好的，你把他的電話給我，我來和他聯系。”這就是主動工作和被動工作的區(qū)別。被動工作時間久了，會形成壓力，這種壓力容易使人的身心倦怠，對工作產生厭煩的情緒。而主動工作的人會樂在其中，因為他把工作看成是一種鍛煉，把工作中的困難看成是機會，是挑戰(zhàn)。
其次，我想要求我們每一個郡琳人都要有團隊合作的精神。這讓我想起，我們小時候都玩過的一個運動——接力賽。大家都知道，在接力賽中，交棒是一個至關重要的環(huán)節(jié)，它直接關系到整個比賽的輸贏。因此，在中途交棒時，把棒遞交給下一個隊友的人，他一定會考慮：我要怎樣把手里的接力棒遞出去，可以方便地、順利地讓我的隊友接到。同時，準備接棒的人也一定會主動把自己的手伸出去接棒。只有每個隊員在每一次交棒中完美地合作，才有贏的可能。其實，我們每個人，每個部門，就好比是這個隊伍中的一員。而我們xx，就好比是站在接力賽跑道上的參賽隊，誰合作得好，接得穩(wěn)，跑得快，誰才能拿第一！目前，我們部門間的合作與溝通是一個比較大的問題。既然我們?yōu)榱艘粋€共同的夢想選擇走到了一起。那么，我希望，我們每個人、每個部門在合作時，都能站在一個共同的立場來思考和解決問題。如果在合作中意見不統(tǒng)一，發(fā)生了不愉快或小摩擦；我希望，我們都能有一顆寬容之心。
此外，還有很重要的一點，就是執(zhí)行力！這是目前現代企業(yè)界里一個很流行的詞。那什么叫執(zhí)行力呢？我認為，執(zhí)行力就是把企業(yè)戰(zhàn)略轉化成行動的能力，這一點我認為中國人民解決軍做得最好。執(zhí)行力不是僅靠聰明就可以做到的，它必須是貫徹到點點滴滴的細節(jié)上，貫徹到執(zhí)行的速度上。
我要告訴大家，xx行業(yè)是一個日趨成熟和規(guī)范的行業(yè)。也就是說，我們的客戶越來越成熟，我們的競爭對手越來越成熟。這就意味著xx的利潤會越來越低，我們只有不斷的開拓創(chuàng)新，才能在今后的激烈市場競爭中取得更好的成績。
謝謝大家！并祝大家新年愉快！身體健康！家庭幸福！萬事如意！
房地產發(fā)言稿篇六
尊敬的各位領導，各位企業(yè)家，各位嘉賓：
很高興在此與各位歡聚一堂，分享我們過去一年的收獲和喜悅，共同展望我們正在開創(chuàng)的xxxx！
我們很榮幸的邀請到政府相關部門領導、xxx等合作伙伴，xx、xx等供應商代表及xxx的員工家屬代表、親朋好友。在此，我代表xxx全體員工并以我個人的名義對各位的到來表示熱烈的歡迎！向長期關心和支持我們的各界朋友表示誠摯的謝意！向獲獎的優(yōu)秀員工和供應商表示衷心的祝賀！向默默無聞、不離不棄、風雨與共的支持、期待和鼓勵我們的家人、親朋致以崇高的敬意！
我們一起走過的xxxx年，留下了太多的記憶和感慨。
xxxx年是xxx在創(chuàng)業(yè)歷程中初具雛形、羽翼漸豐前驚心動魄、濃墨重彩、全力以赴的一年。
去年的同一場合，我們?yōu)閤xxx年提出了“順勢飛奔，大干、實干、巧干，構建更高、更堅實的創(chuàng)業(yè)舞臺”的年度目標和方針。
現在來看，在xxxx年我們基本實現了覆蓋xx核心商圈、輻射東莞、布點重慶的網店拓展目標，達到了營業(yè)規(guī)模、團隊力量、盈利能力翻番的預期效果。在9月份以前，公司整體保持了良好、快速的增長勢頭，連續(xù)多月刷新月度總營收及單店營收的記錄，并打出了連開十店的拓展高潮。同時我們對內部管理及組織機構也進行了有效的優(yōu)化、創(chuàng)新和疏理，加強了后臺職能管控和服務支持力度，提升了前臺區(qū)域、門店的整體運營作戰(zhàn)水平。
全年我們不但加大了新店的投入，上線了epr系統(tǒng)，改造了部分高端門店，成型了新一代門店的品牌形象。同時，我們還積極參加玉樹公益賑災等社會公益活動。
通過全面的規(guī)劃，公司在xxxx年變更升級了公司名稱，從“xx市xxx商貿有限公司”蛻變提升為一個初具雛形、初具規(guī)模的“xx市xxx商業(yè)連鎖有限公司”。相信，這是我們正式邁出商業(yè)連鎖行業(yè)的關鍵一步，也是我們開創(chuàng)生活家居行業(yè)堅實的一步。
總體來講，在xxxx年，我們基本上堅持了“全力以赴的大干、腳踏實地的實干、精心籌劃的巧干，更不乏日以繼夜的苦干！”達到了“鍛煉隊伍、提升管理、成熟商業(yè)模式、促進營銷創(chuàng)新”的目的，實現了公司經營格局和品牌影響力整體提升的年度目標。
當然，xxxx年仍然有很多的不足和遺憾。
在下半年，不期而至的cpi上漲帶來的消費市場委縮，房地產市場的宏觀調控，工業(yè)原材料上漲、采購成本上升、毛利空間縮水、員工薪水預期提升、人員規(guī)模擴充困難，客觀地影響了我們下半年發(fā)展的'速度和業(yè)績水平，預期的“十一”高潮和秋冬旺季沒有如期而至，為我們的庫存積壓和資金周轉帶來一定的困難。
在此，我要真誠的感謝各位合作伙伴的信任、理解和支持。相信過去的每一次付出、包容都會成為今后我們共度時艱、精誠合作、共贏未來的基石和力量的源泉。xxxx年我們更加深刻的理解“誠信、互利、開創(chuàng)、共贏”的合作理念，讓我們收獲了越來越多的支持和信任。
眾所周知，xxxx年的春節(jié)就像所有的春天一樣，萬物復蘇，春暖花開，這也是我們xxxxxxx新財年全新的開始。
在xxxx年1月份，我們又一次刷新了新紀錄，再次站上了新臺階，開始我們新一年的征程，我們把這一年確定為“質量、效益、管理”主題年。
今年，我們將按照從xx逐步推向一線城市、滲透二線城市和立足核心商圈、覆蓋次中心商圈、滲透成熟社區(qū)的雙通道區(qū)域和網點發(fā)展模式，加大拓展力度，將經營規(guī)模在xxxx年的基礎上整體提升一倍，實現業(yè)績的倍增。
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房地產發(fā)言稿篇七
大家上午好！
在我們喜迎一年一度新春佳節(jié)即將到來的美好時刻，我們在此舉辦南大道xx工程項目開工奠基典。首先請允許我代表我們區(qū)房管局的志剛書記、大奇局長向參加此次開工奠基儀式的各級領導、所有來賓和全體朋友們表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！
南大道是我區(qū)最后一處危陋平房難點大片，原住居民2600余戶，公建單位44家。多年來，這些居民和單位一直生活在低洼潮濕的危陋平房里，雨季積水漫過床，冬天四壁透風黃土揚。南大道的拆遷改造，是政府為老百姓改善居住生活的一件大好事，符合實際，順乎民心。我們在做好南大道拆遷的基礎上，為了區(qū)域經濟發(fā)展提供更大發(fā)展空間，為進一步增強我局、我公司經濟實力和發(fā)展后勁，也為水閣南拆遷的順利進行奠定堅實的基礎，經過我們艱苦奮斗，頑強拼搏，終于迎來了xx工程項目開工的大喜日子。
xx項目規(guī)劃建筑面積21萬平方米，該項目的建設是我區(qū)鞏固創(chuàng)建市級城市衛(wèi)生區(qū)和構建和諧南開的重要組成部分，是保持我區(qū)財政收入持續(xù)快速發(fā)展的重要手筆，也是促進水閣南拆遷，加快城市建設步伐的有力保障。為此我們決心抓住這千載難逢的機遇，全力以赴，通力配合，扎扎實實的做好各項協(xié)調工作，盡心竭力提供各種優(yōu)質服務，努力為xx項目營造一個寬松的施工建設環(huán)境，力爭將這一工程建設為我區(qū)的形象工程和地標性建筑。
在此，我們衷心感謝市、區(qū)各位領導，各有關部門為xx項目的順利開工提供的全方位的服務和支持，為xx項目的早日竣工所付出的心血和努力。
最后預祝xx工程項目建設取得圓滿成功。
謝謝大家！
房地產發(fā)言稿篇八
作為一家負責任的民營企業(yè)，z集團一直以來以“創(chuàng)造更大價值，奉獻和諧社會”為企業(yè)宗旨，用“高尚的人品”去保障“高質量的工程”。
自進入廣西市場以來，z集團扎扎實實做好企業(yè)經營，全力把握發(fā)展機遇，公司盈利能力不斷提高、經營規(guī)模快速增長、銷售業(yè)績持續(xù)增長、品牌資產得到提升，實現了企業(yè)快速穩(wěn)鍵發(fā)展。
20xx年，公司將秉承"勇于創(chuàng)新，追求卓越"的企業(yè)精神，“正直誠信，和睦友善，知恩圖報”的價值觀，堅定不移地以發(fā)展為主題，以經濟效益為中心，一如既往地發(fā)揚z集團在戰(zhàn)略規(guī)劃、市場運作、公司治理和品牌建設方面的競爭力，外搶市場、內強管理。我們將繼續(xù)做強做大房地產主營業(yè)務，完善企業(yè)組織架構，全面提升專業(yè)化的管理水平；以效益為核心，抓規(guī)范重效率；以標準化和模塊化為指導思想，提高產品品質；以規(guī)范化和專業(yè)化為目標，推進制度建設；積極推進信息化建設，全面實現精細化管理；提升服務整合資源，實現品牌全面升位；揚優(yōu)秀企業(yè)文化，增強企業(yè)戰(zhàn)斗力和凝聚力。
z集團高速發(fā)展的背后，源自于社會各界、廣大客戶和員工給予的支持與信賴，我們相信，有社會各界多年信任和支持，有廣大客戶的長期關注與認同，有全體員工的團結協(xié)作、忠誠奉獻，z集團將獲得持續(xù)發(fā)展的'動力，并在未來的時間內，充分利用自身的競爭優(yōu)勢，不斷提升企業(yè)競爭力，精耕細作，穩(wěn)步發(fā)展，繼續(xù)保持行業(yè)領導地位，保持成長性和良好的發(fā)展勢頭，以優(yōu)秀的業(yè)績來回饋社會，以高品質的住宅回報客戶，以更廣闊的舞臺回贈廣大員工！
房地產發(fā)言稿篇九
各位新聞界的朋友：
大家好!
今天，浙江省高級人民法院發(fā)布《-房地產宏觀調控背景下浙江房地產審判白皮書》，回顧總結十年來我省房地產審判的情況，并提出相關意見和建議。下面，我向各位介紹白皮書的主要內容。
一、發(fā)布白皮書的背景。
房地產業(yè)是跨生產、流通和消費領域的綜合性長鏈條產業(yè)，關聯度高、帶動力強，與人民群眾的生產生活息息相關，在經濟社會發(fā)展中具有重要的地位和作用。7月國務院頒布《關于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》，深化城鎮(zhèn)住房制度改革，推動我國房地產市場和房地產業(yè)進入發(fā)展新時期。但房地產業(yè)在為經濟增長提供強勁動力和支撐的同時，也因其快速的財富積聚效應導致過度的投資和投機，房價由此持續(xù)攀升，影響了國民經濟的健康發(fā)展和人民群眾的生活質量。為使房地產市場回歸價值和民生本位，解決價格非理性上漲及住房供給結構不均衡的狀況，國家開始對房地產市場進行宏觀調控，綜合運用財政稅收、金融信貸、土地市場、行政監(jiān)管等經濟、法律和行政手段，逐步形成限貸、限購、限價、稅收調整為基本方式的調控體系，對遏制房地產市場投機行為起到一定的作用，但同時在客觀上也引發(fā)相關糾紛并且進入司法訴訟程序，房地產審判由此出現了一些新情況、新問題。
為摸清宏觀調控下我省房地產糾紛的基本情況，省高級人民法院成立了專門課題組，通過統(tǒng)計分析、查閱案卷、召開座談會等方式，考察十年來我省法院審理的房地產糾紛情況，從司法的視角分析、梳理和總結房地產業(yè)發(fā)展和房地產審判中的問題，并提出對策和建議，以期進一步完善房地產審判機制，為房地產業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展提供更加完備的司法保障。該課題是今年全省法院的重點調研課題，目前課題組已經完成了調研報告，并在調研報告的基礎上形成了白皮書，于今天正式發(fā)布。同時發(fā)布的，還有十個典型案例。希望通過今天的新聞發(fā)布會，讓社會各界能進一步了解房地產審判工作，進一步體認人民法院在保障經濟社會和諧發(fā)展方面作出的努力，同時也希望能夠為相關部門的科學決策提供參考，為當事人理性維權提供指引。
二、白皮書的主要內容。
白皮書的主要內容包括四個部分。第一部分介紹基本情況;第二部分進行成因分析;第三部分介紹開展房地產審判的做法;第四部分提出對策和建議。
(一)基本情況。
至，浙江各級法院共受理房地產糾紛案件118761件，審結117248件，訴訟標的總金額為505.93億元。審結的案件中，判決46958件，占40.05%;調解、撤訴64685件，占55.17%;駁回起訴、終結等其它方式結案的5605件，占4.78%。
統(tǒng)計數據顯示，20至20間我省房地產糾紛收案數量總體上呈波浪型上升趨勢，至2012年的后五年與2003年至的前五年相比，收案數量總體邁上新臺階，且持續(xù)處于相對高位。年度收案數量受宏觀調控政策影響的特點比較突出，表現為：在調控政策出臺后相對較短的一段時間內(一般反映在當年度)，案件數量會呈現一定的上升趨勢，其后相對較長的一段時間內，隨著房地產市場趨冷、交易量下降，案件數量也呈下降趨勢，但之后因政策的遞減效應及財富的疊加效應，市場逐步回歸活躍，案件數量也隨之上升，各年度案件數量伴隨宏觀調控政策的出臺呈現出上升、下降、再上升且底部不斷抬高的波浪型特征，說明案件總量的變化與調控政策密切相關，也與房地產市場活躍度成正相關。
考察各類房地產案件情況，房屋租賃合同糾紛、房屋拆遷合同糾紛、國有土地租賃合同糾紛的收案數量總體平穩(wěn)、起伏不大，表明該幾類糾紛與宏觀調控政策的關聯度不大。而商品房銷售合同糾紛和二手房屋買賣合同糾紛各年度收案數相對波動幅度較大，且明顯受到了宏觀調控政策的影響。就商品房銷售合同的糾紛事由而言，在調控政策寬松、房地產市場偏熱的情況下，由開發(fā)商因素引發(fā)的糾紛增多，如房屋延期交付糾紛、延期辦證糾紛等;而在調控政策趨緊、房地產市場遇冷的背景下，由買受人因素引發(fā)的糾紛增多，如拖欠房款、要求補償降價差額，以樓盤規(guī)劃變更、與廣告宣傳不符、存在嚴重質量問題等理由主張合同無效、解除合同等。此外，商品房預售等房地產糾紛涉訴標的額較大，關涉?zhèn)€人、房地產企業(yè)的重大利益，群體性特征明顯，矛盾比較尖銳易激化，對抗性較強，處理難度相對較大。買受人往往會采取抱團行動以合力增加其維權籌碼;有的以個案形式先行訴至法院“投石探路”，背后則“潛伏”著大量的糾紛和眾多的利益攸關方。
從案件的地域分布情況看，經濟總量越大、經濟越發(fā)達的地區(qū)，房地產市場交易越活躍，房地產價格水平越高，房地產糾紛案件數量也就越多。杭州、寧波、溫州作為我省經濟發(fā)達地區(qū)，受理的房地產糾紛案件數量一直以來位居全省前列，合計占總收案數的近六成。
從案件調撤率分析，2003年至20五年間我省房地產糾紛案件的平均調撤率為50.21%。20后的相當長的一段時間內，法院的收案數量雖然上了一個臺階，但案件調撤率不降反升，平均調撤率為59.12%，更是達到了十年中的峰值63.89%。這表明在宏觀調控政策力度不斷加大的情況下，法院也加大了調解的力度。
(二)成因分析。
一是政策變化影響市場各方的利益預期。房地產是資本密集型產業(yè)，而且項目開發(fā)周期較長，在所謂“十年九調”的大格局下，開發(fā)商的資金面不時受到調控政策的影響幾乎成為常態(tài)，直接影響到其市場預期，并增加了企業(yè)項目規(guī)劃管控的難度和風險。如在房地產銷售形勢較好時受讓了土地，但調控政策出臺、贏利前景看空后，開發(fā)商就會以種種借口為由“退地”以終結開發(fā)項目;項目建設過程中在資金壓力下采取變更規(guī)劃設計、縮減配套項目、延長工期、斷續(xù)施工甚至是停工，最終導致預售房屋延期交付、無法交付或交付的房屋不符合約定條件或存在質量問題;銷售出現問題后則直接影響資金的回籠。在銀行貸款受限、資金緊張情況下，部分開發(fā)商為了維持資金鏈的穩(wěn)定，將目標轉向民間資本，導致相當部分的商品房銷售合同糾紛系由民間借貸糾紛轉化而來，個別開發(fā)商甚至陷入集資詐騙的泥潭。二手房房東則在房價的大幅波動狀態(tài)中產生了較強的經濟利益驅動，存在無故反悔違約甚至一房多賣等現象。簽訂長期限房地產租賃合同的出租方在房價推高后，往往試圖尋找合同的缺陷并藉此提高租金或毀約。
而對買受人而言，由于首付比例和貸款利率變化、限購限貸政策、稅費增加等，客觀上直接影響到其購買能力和購買意愿;購房人在簽訂購房合同時基于房價上漲和房產增值收益的預期，對開發(fā)商通常在合同中單方設定的限制買受人權利、增加買受人義務、免除或減輕開發(fā)商責任的附加條款往往采取容忍的態(tài)度，當調控政策出臺使預期落空時，購房人則會以質量、交付不符約定、虛假廣告、格式合同加重買受人負擔等問題為由主張解除合同;樓盤在銷售過程遭遇宏觀調控，開發(fā)商采取讓利、降價等促銷手段后，先期購房人認為吃虧要求退房或補差價，有的不惜采取聚眾上訪、打砸售樓處、堵塞交通、哄鬧法庭等“房鬧”方式向開發(fā)商和政府、法院施壓，以轉嫁市場風險。
二是規(guī)避調控政策的行為暗藏糾紛隱患。針對調控政策設置的障礙和不利影響，一些交易主體試圖采取各種措施進行規(guī)避和消減。在規(guī)避限購、禁購和限貸方面，當事人通過借用其他有購房資格的人的名義購買房屋并辦理了房屋權屬證書，但如果實際購房人之后以其系實際買受人為由，向法院提起確認之訴，往往難以獲得法院的支持，使房屋所有權的實際歸屬處于不穩(wěn)定的狀態(tài)之中;有的則先采取簽訂虛假合同而后提起訴訟并達成調解協(xié)議，利用法院的生效裁判文書以房抵債、規(guī)避購房資格等限制;有的家庭甚至不惜采取假離婚、將原所有房產全部登記在夫或妻的一方，并由離婚后的另一方購買房屋的方法，使家庭關系處在不穩(wěn)定的狀態(tài)之中。在規(guī)避稅費方面，買賣雙方為少繳或不繳稅費簽訂陰陽合同，產生糾紛后出賣方需要證明真實的合同是哪一份;有的開發(fā)商通過內部人員虛假認購，向銀行套取貸款，同時規(guī)避稅費，套現升值利潤。此外，面對節(jié)節(jié)攀升的房價，一些企業(yè)在科研、工業(yè)、教育等非商品房用地上比照商品房、單身公寓樣式建造房屋并進行分割銷售，該類房屋因項目的土地成本較低，其售價往往也遠低于同地段商品房的價格，吸引消費者或者投資人購買，但由于土地性質及相關政策限制，購買人無法取得房屋所有權，且無法獲得常規(guī)的住宅用電、用水和義務制教育資源的配套保障，如出現房屋質量、公共設施維護問題也無法按照商品房的相關規(guī)范進行維權。上述行為不僅違反法律法規(guī)的規(guī)定，削弱了房地產調控政策的作用，也擾亂了正常的房地產市場秩序，極易引發(fā)糾紛。
三是行政部門相關行為不規(guī)范間接誘發(fā)糾紛。行政管理涵蓋房地產開發(fā)、建設、轉讓、銷售等多個環(huán)節(jié)，管理不到位或者缺失，不僅會間接地誘發(fā)房地產糾紛，客觀上還會增加糾紛的化解難度，尤其在宏觀調控趨嚴、房地產市場趨冷的情況下，行政行為的不規(guī)范容易被放大并成為糾紛的導火索。如有的國土部門不能正確處理其與土地受讓人之間的平等民事主體關系，或不能認真勘定實地紅線，或未嚴格按照“凈地”標準出讓土地;規(guī)劃調整過于隨意，容積率等指標變動把關不嚴，有的在規(guī)劃過程中對未成稿開發(fā)圖紙等材料未嚴格執(zhí)行保密制度;辦理相關權證等過程中行政審批不夠嚴謹;在房地產開發(fā)建設過程中監(jiān)督管理缺位，不能及時制止建設單位擅自改變規(guī)劃用途、擅自改變內部結構，超面積建設的不法行為，等等。
四是法律規(guī)范滯后導致市場行為缺乏明確的預期和相關的指引。當前我國房地產法律法規(guī)體系已基本建成，但相關規(guī)范出臺時間較早，已不能完全涵蓋房地產審判實踐中的新情況、新問題，尤其是滯后于宏觀調控下房地產業(yè)發(fā)展的新形勢，導致審判中裁判尺度不一和同案不同判現象的發(fā)生，也使房地產市場主體對交易行為合法合理性的預期和評價失去了準星。
(三)主要做法。
一是依法行使審判職權，促進宏觀調控政策貫徹落實。密切關注國家政策的變化，準確把握法律規(guī)定與國家政策的關系，堅持民事審判促進宏觀政策落實和調控目標實現的價值取向。確立保障交易秩序、提高市場行為的可預見性與合同利益的確定性與可信賴性的指導思想，不輕易否定合同效力，嚴格適用情勢變更原則，嚴格區(qū)分情勢變更與正常的市場風險、交易風險之間的界限，不以政策變動為由恣意免除合同責任。對因涉及限貸、限購政策變化而對合同的約定有不同的理解，但在履行上不存在實質性障礙的，根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合合同約定探究當事人真實意思，合理解釋合同條款，妥善平衡雙方權利義務，依法維護合同拘束力。對因受限貸、限購等調控政策的影響，合同確實無法繼續(xù)履行的，對當事人解除合同的請求予以支持。對虛構債務后以房抵債等規(guī)避國家限購政策等虛假訴訟行為，依法加大審查排除力度。
二是高度重視調研指導，及時總結出臺相關意見。面對房地產審判中不斷出現的新情況、新問題，省高級人民法院十分重視調研指導工作，于編寫了《房地產案件審判要旨與判案評析》一書，為凝聚裁判共識作了積極有益的探索;4月出臺《關于審理受房地產市場調控政策影響的房屋買賣合同糾紛案件的若干意見(試行)》，統(tǒng)一了相關糾紛的裁判尺度，為當事人理性維權提供了行為指引，很多糾紛在意見出臺后得以快速審理或調解，并促進了當事人之間的自行協(xié)商處理。這是全國首個專門針對審理受宏觀調控政策影響的房屋買賣案件的司法指導性意見。
三是牢固樹立調解意識，妥善化解矛盾糾紛。房地產糾紛不僅種類繁多，涉及個人、房地產企業(yè)的重大利益，具有群體性特征，且法律適用復雜，加之宏觀調控政策因素的強有力介入，處理難度較大，而以調解結案方式解決糾紛則更有利于平衡個案和當事人之間的利益，既回避了因法律滯后引起的適用困難，也更合于情理而被當事人所接受。十年來，在宏觀調控政策力度不斷加大的情況下，全省各級法院牢固樹立調解意識，堅持將釋法析理與說服疏導相結合，促使涉案當事人協(xié)商解決糾紛，防止矛盾激化和轉化。在加強司法調解工作的同時，全省法院注重通過非訴訟途徑合力化解房地產糾紛，依托訴前指引、邀請調解、委托調解等形式積極推進多元化糾紛解決機制建設，構建行政調解、人民調解與訴訟調解相結合的大調解機制全覆蓋網絡。
四是始終堅持能動司法，積極延伸審判職能。慎用強制手段，靈活進行保全;積極運用司法重組、和解等方式，挽救困難房企，實現企業(yè)、購房者和債權人多方共贏。全省法院延伸審判對創(chuàng)新社會管理、優(yōu)化公共決策的影響力，針對審判中發(fā)現的問題，積極向有關部門提出司法建議。
(四)對策和建議。
一是宏觀調控宜主要采用經濟和法律手段，避免進行突襲式的行政干預。法律與政策盡管在規(guī)制的方向上是一致的，但執(zhí)行政策與適用法律在很多具體細節(jié)上仍存在某種程度的沖突。所以，一方面要以立法的形式對宏觀調控政策制定的主體、發(fā)布的程序、政策實施的效果評估和調整、違反政策的法律后果予以規(guī)范，防止出現隨意性和大的偏差，減少相關利益階層的政策博弈機會，避免可能存在的部門主義和地方保護主義，增強政策的權威性。另一方面，在決策時不僅要從行政、經濟角度，還要從法律角度審視調控政策的可行性，更加尊重市場經濟規(guī)律和法律的剛性要求。此外，法律的重要功能之一，是對人們行為的指引和預測作用，引導大眾合理安排自己的生活和生產，這是由法律具有相對穩(wěn)定性的特質決定的。這也提醒我們，實施宏觀調控應當優(yōu)化調控手段，多依賴稅收等經濟杠桿，多采取法律措施，并在方式方法上盡量避免采取直接的、突襲式的行政干預，使調控政策更加契合市場經濟和法治的要求。在具體政策的制訂上，應對穩(wěn)定性和可預見性給予更多的關注，在政策轉向、調整和落實上留出更長的緩沖期，以便包括購房者和房地產企業(yè)在內的所有房地產市場交易參與者能夠從容評估政策的出臺對自己生產生活的影響，合理安排生產生活，提升經濟效率，消減因政策驟變引發(fā)的不滿，穩(wěn)定社會秩序。
二是要加強審判調研指導，努力統(tǒng)一裁判思路為房地產市場發(fā)展提供有力的司法保障。人民法院要進一步系統(tǒng)梳理新形勢下房地產審判的新情況新問題，及時跟蹤研判糾紛趨勢，加深對房地產宏觀調控政策的認識，準確把握調控政策和法律法規(guī)的關系，積極總結審理經驗并轉化為指導審判實踐的成果，提煉其所蘊含的裁判規(guī)則，適時制定并頒布相關糾紛處理的指導意見，以有效統(tǒng)一裁判思路，確保司法公平公正。要加大審判力度，對涉及人數眾多、影響大的糾紛案件，實體上要從保護當事人合法權益、維護房地產市場正常交易秩序、促進社會和諧穩(wěn)定等方面進行綜合考量，程序上可借鑒訴訟代表人制度，探索“示范性”訴訟，以節(jié)約國家司法資源和降低當事人的維權成本，同時也可避免群體性訴訟可能導致的矛盾激化和階層對立，避免因糾紛處理不當引發(fā)新的社會隱患。要加大司法建議的力度，及時向政府及相關職能部門提出行之有效的司法建議，以促使房地產市場的健康發(fā)展和規(guī)范化建設，從源頭上消除或減少糾紛滋長的根源。
三是要構建房地產糾紛聯動化解機制，提升糾紛化解能力和社會效果。人民法院應加強與國土、規(guī)劃、建設、房管、工商、物價等部門的溝通、聯系和配合，完善信息共享互動機制，形成多層次、全方位的協(xié)同聯動化解機制，合力維護市場的健康發(fā)展和社會的和諧穩(wěn)定。對一些涉及面廣、當事人矛盾對立激烈、處理可能會影響社會和諧穩(wěn)定的糾紛，人民法院也可以探索適度提前介入、統(tǒng)籌協(xié)調的工作機制，與行政機關、行業(yè)協(xié)會及媒體輿論等有關社會力量共同參與矛盾化解，以取得最佳的社會效果和法律效果。
各位朋友，住房承載著國人的安居夢。實現中國夢，建設美麗中國，共享幸福生活，離不開安居夢的實現。全省法院將恪盡職守、公正司法，全面提升房地產審判工作水平，積極引導建立誠實守信、健康有序的房地產市場交易秩序，促進經濟的健康發(fā)展和社會的和諧穩(wěn)定，為浙江人民的安居夢想提供堅強的司法保障。
房地產發(fā)言稿篇十
各位領導、各位女士、各位先生：
大家上午好！歡迎你們蒞臨xxxx公寓開盤暨開工慶典！在此我謹代表xx房地產開發(fā)有限公司全體員工向大家表示最誠摯的謝意！
xx房地產開發(fā)有限公司是xxx土生土長的房地產開發(fā)企業(yè)，一直感恩xx鎮(zhèn)政府以及社會各界人士無微不至的關懷和幫助；xx房地產開發(fā)有限公司的發(fā)展更離不開xx父老鄉(xiāng)親的鼎力支持。
因此，xx房地產開發(fā)有限公司一貫本著“建設美好家鄉(xiāng)，創(chuàng)造優(yōu)良工程”的經營理念，扎根xx鎮(zhèn)本土，以“充分營造最具和諧人性化的人居環(huán)境”為不懈的追求目標。因此，公司開發(fā)的項目，都是以追求社會效益、品牌效益為主，高摯人本文化的旗幟，不僅在質量、配套上下功夫，而且吸取先進企業(yè)的做法，在環(huán)境建設、戶型設計、物業(yè)管理和智能化建設等方面狠下功夫，賦予普通住宅以豐富的含義。讓xx鎮(zhèn)的父老鄉(xiāng)親花更少的錢住上更符合康居標準的新型住宅。
xx·xx公寓地處xx鎮(zhèn)老城中心，交通便捷、四通八達，與商業(yè)步行街、x街相連，核心商貿輻射區(qū)內，勢必成為眾人居家的理想之地，勢必將成為xx鎮(zhèn)的高檔生活社區(qū)。建成后可向社會提供包括多層、高層、小高層在內的'高檔住宅100多套，并配有設施完善的黃金商鋪。項目軟、硬件配套設施完善，擁有充足的綠化率、專業(yè)的物業(yè)管理、先進的電子安全防衛(wèi)系統(tǒng)、寬帶通訊系統(tǒng)，業(yè)主休閑、娛樂、場館等。因此，xx·xx公寓將是我公司20xx年精心打造的建設項目。我公司將著力把xx·xx公寓建設成為集現代化、智能化于一身的復合型高尚社區(qū)，充分實現人性化的居住意識形態(tài)，演繹現代生活的時尚居家夢想。我們堅信，隨著項目的逐步完成，xx·xx公寓必將被越來越多的人認識、喜歡和選擇！
獻言獻策，我們愿同社會各界一道，為加速xx鎮(zhèn)城市化建設步伐，為打造嶄新的xx鎮(zhèn)做出我們不懈地、更大的貢獻。
謝謝大家！
房地產發(fā)言稿篇十一
大家早上好！
今天，能夠代表安廈集團馬龍分公司這個光榮的集體在這里發(fā)言，我感到無比榮幸與自豪。在此，對長期關心和支持馬龍分公司工作的各級領導致以衷心的感謝，向辛勤工作、默默奉獻的各級員工致以誠摯的祝福。
20xx年對于房地產行業(yè)而言是極其困難的一年，國家調控政策持續(xù)收緊、市場庫存異常巨大、購房觀望氛圍依然濃重。面對嚴峻的市場環(huán)境，馬龍分公司在集團公司領導的正確引領下，在全體同事的奮力拼搏下，團結一心、迎難而上，不僅圓滿完成了集團公司下達的目標任務，還在攻克各項難關的工作中堅定了必勝信念、完善了內部管理，提升了工作能力、強化了隊伍建設。這些成績的取得是集體智慧和力量的結晶,他充分表現了安廈集團強大的領導力、向心力和凝聚力，展示了全體員工斗志昂揚、意氣風發(fā)、遇強則強的良好精神風貌。能夠成為這個優(yōu)秀集體的一員，并為我們共同的奮斗目標而不懈努力，我倍感珍惜和自豪。
尊敬的各位領導和各位同事，成績只能代表過去，輝煌仍需不斷延續(xù)。在今后的工作中，我們將繼續(xù)保持和發(fā)揚努力工作、積極進取的主人翁精神。嚴格按照集團公司整體部署，分解落實各項目標任務，確保20xx年整體目標任務的圓滿完成。我堅信：安廈集團在董事長的英明領導下、在全體員工共同努力中，依托強大的資源優(yōu)勢和社會認知度，必將戰(zhàn)勝發(fā)展道路中的一切艱難困苦，朝著更加輝煌的明天而不斷前行。最后，恭祝各位領導和各位同事在新的一年身體健康、闔家幸福、萬事如意，謝謝大家！
房地產發(fā)言稿篇十二
尊敬的各位領導、嘉賓、朋友們:
大家早上好!金秋雙節(jié),剛歡度"中秋";今天,又喜迎"國慶"。籍此機會,我先跟大家說句:節(jié)日快樂。
今天,同時也是xx集團有限公司的大喜日子--2xx-x年10月1日,xx·xx居4期全新組團"xx"開盤暨新銷售中心盛大開放。在此,我謹代表xx集團同仁衷心的感謝各位來賓拔冗參加本次慶典活動。
1xx-xx年xx房地產發(fā)展有限公司正式成立,短短的8年時間,我們在x董的帶領下,從10個人的公司發(fā)展至今擁有800多員工頗具規(guī)模的集團化公司。悠悠八載,隨時代的發(fā)展,任社會的變遷,我們始終堅持"品質核心,和諧人居"的宗旨,打造"中國品質"的地產品牌項目。"xx花園"--xx首個居住示范小區(qū);"xx酒店"造就了xx商業(yè)地標建筑;"xx·xx居"打造xx板塊的尚流生活領地 而興建中的"xx學校"將打造成xx首個省一級名牌學府;即將投建的"xx名筑"更是集團公司開發(fā)的x北頂級豪宅社區(qū)……一個個響亮的品牌項目詮釋著我們的使命,x市xx集團有限公司,以改善人居生活品質,推動社會經濟和諧發(fā)展為己任,我們不斷的努力,不斷創(chuàng)造,致力的打造x房地產經營典范。
2xx-x年,是xx集團值得慶賀的一年。今年8月份,xx集團通過了集團化的審批, 10月30日集團公司正式掛牌成立。今天,更是我們期待已久的一天。xx·xx居全新升級版中心組團--"xx"居新銷售中心的開張運營,標志著xx·xx居將以更成熟、更優(yōu)越的升級換代產品營造更加和諧舒適的人居環(huán)境。
xx的過去,總讓人回味;xx的未來,將會更令人期待!
xx集團將會繼續(xù)以改善人居生活品質,推動社會經濟和諧發(fā)展為己任,全力協(xié)助政府,為xx鎮(zhèn)社會經濟協(xié)調發(fā)展添磚加瓦,向社會提供更優(yōu)質的產品和服務。
在此,我預祝xx·xx居4期升級版中心組團--"xx"開盤取得圓滿成功!最后,我再次代表xx集團有限公司的所有員工,恭祝各位節(jié)日快樂,家庭幸福,萬事如意!謝謝大家!
2.尊敬的各位領導、各位朋友、各位老鄉(xiāng)：
今天我很榮幸參加**區(qū)委、區(qū)政府在——杭州舉行的招商投資說明會，此時此刻，我的`心情很激動。
我是浙江到江蘇投資開發(fā)房地產的一個普通人。我開發(fā)的綠都房產項目位于太陽升起的地方----鹽城市河東片區(qū)，是鹽城市委、市政府重點建設的新城區(qū)，素有“鹽城浦東”之稱。在鹽城市亭湖區(qū)委、區(qū)政府的直接關心下，在江蘇亭湖經濟開發(fā)區(qū)的鼎力支持下，目前已經順利實施并取得了較好的經濟效益和社會效益!在此，我要衷心感謝江蘇鹽城亭湖區(qū)委、區(qū)政府和亭湖開發(fā)區(qū)的各位領導，衷心感謝鹽城市亭湖區(qū)人民，衷心感謝給予我們綠都房產關心和支持的社會各界人士!
幾年前，為開拓鹽城房地產市場，我們對鹽城進行了全方位考察，綜合多方面因素，我們認為鹽城亭湖的區(qū)位優(yōu)勢更為明顯，投資環(huán)境非常寬松，政府部門服務十分熱情，亭湖的民風相當純樸。更為重要的是，作為江蘇沿海大開發(fā)的中心城市，江蘇亭湖的河東片區(qū)發(fā)展前景十分廣闊，是我們投資的最佳選擇地。
綠都房產項目用地近160畝，配套用地96畝。在項目建設中，我們深刻體驗到當地政府的公信度。亭湖區(qū)委、區(qū)政府以積極主動的工作態(tài)度，把綠都的事當成自己的事來辦，共為我們組織拆遷183戶，現場解決各種矛盾和問題，為房產開發(fā)提供了優(yōu)質的服務和得力的支持。開工建設以來，沒有一個老百姓阻撓施工，沒有出現一起強搬強運事件，這是令我們非常滿足的。目前我們已經圓滿完成了一期工程，二期工程正在建設之中。隨著鹽城經濟的快速發(fā)展，河東片區(qū)的優(yōu)勢越來越明顯，江蘇亭湖開發(fā)區(qū)越來越利于我們房地產開發(fā)，一期工程銷售非?；鸨?，每平方米平均價格與市中心房價相差不大，二期工程房價有望再度提升。新開發(fā)的“東方一天地”商業(yè)街店鋪成為市區(qū)最搶眼、最搶手、升值空間最大的商業(yè)街之一，在開盤一天內全部售完。
個人的切身體會使我進一步增強了在亭湖區(qū)和亭湖開發(fā)區(qū)投資的信心，我也真誠地希望我的老鄉(xiāng)們能和我一樣，將目光轉移到江蘇亭湖開發(fā)區(qū)，在那里實現我們的人生價值和事業(yè)追求!和我一樣，將資金投入到值得投資的地方，在亭湖收獲我們應有的回報和效益!和我一樣，將精力放到最有希望的地方，為江蘇亭湖建設作出我們應有的貢獻!
借此機會，請答應我再次向江蘇亭湖區(qū)和亭湖開發(fā)區(qū)表示最誠摯的謝意!
祝**在我們杭州舉行的招商投資說明會圓滿成功!祝江蘇亭湖的明天更加燦爛輝煌!
謝謝大家!
房地產發(fā)言稿篇十三
大家晚上好!歡迎你們的到來!今天是個特別值得紀念的日子――2006年8月18日。我要隆重的告訴大家：今天是xx一周年慶典!希望我們的精彩節(jié)目能給您今晚的
生活
增添更多的快樂!其實從我們的場景布置，特別這個精美舞臺上的巴黎圣母院的大門，您就知道我們是很用心地準備了這場晚會，確實啊，我們不僅僅是推介新產品，更是對廣大業(yè)主的感謝。
一年前，xx華庭正式開盤，一年來，xx一直得到大家，特別是廣大業(yè)主們的大力支持，一年后的今天，大家在此相聚，共度這歡樂的時光。xx品牌在天津大家都是再熟悉不過了，大家也知道xx品牌的房代表優(yōu)秀的品質。同樣在xx也不例外，在這兒7萬平米土地上，創(chuàng)造法式風情社區(qū)。看社區(qū)整體素質，其實從業(yè)主身上就能體現。看看我們今天來的業(yè)主的素質，就知道我們xx整體的品質了，隨著今后的發(fā)展，相信會有更多的志同道合者加入進來。
開盤那天的火爆場景，還有剛剛過去的第一組團清盤的極大成功，還有許多客戶慕名而來，充分說明了xx是受大家歡迎的，是成功的。我們祝賀那些做了明智選擇的業(yè)主們!其實來到xx，大家都嘖嘖贊嘆xx的園林景觀，當然了，這么好的地段，這么好的房子，沒有好的景觀配置，那怎么行，xx為廣大業(yè)主創(chuàng)造了4萬平米的.園林景觀，58%的超大綠化率，特別你看那3000余平米的"夢幻水劇廣場" ，還有10000余平米的"法式臺地廣場"，天津市絕一無二的。
其實不要光贊嘆園林景觀，最有價值的房子才是xx的核心精華呢。全明設計，每個空間都視景開揚，超大生活空間，縱深客廳，開闊外飄觀景陽臺滿足你大戶時代的尊貴。質量也經得起考驗，相信許多經常來看工程進度的業(yè)主會有體驗，都是鋼質大模板施工。 其實好多選擇xx的人特別看中的是xx一流的配套，特別是教育，幾步就到市模范
小學
xx第一小學，那邊就是市重點中學二中，孩子上學絕對有保證，方便、放心。....
在xx房子升值的潛力是巨大的，隨著海河改造，海河兩岸綜合開發(fā)改造工程中的河北區(qū)段亮點最多，加上是市中心內環(huán)核心地段，靠近商業(yè)中心，何況現在住宅用地日漸緊缺，就等著在家升值吧。 xx已經走過了一周年，在這里我們需要感謝那些為xx付出辛勞的人們。xx成長，需要大家的關心與
愛
護，也得到了大家的關心而后愛護，我們希望大家一直支持xx。而有你們的支持，大家的努力，我們有理由相信，xx建設會更好，xx的明天會更好，我們的生活也會更
幸福
!謝謝大家!!!