沒有選擇，只有努力，我們需要總結(jié)過去的經(jīng)驗和教訓。如何運用科技創(chuàng)新改善醫(yī)療服務、提高人們的生活質(zhì)量是醫(yī)學界的目標。以下是我們整理的關于高效學習的經(jīng)驗和方法，供大家參考。
物業(yè)管理人員責任書篇一
隨著生活水平的提高,人們對居住環(huán)境質(zhì)量要求也越來越高。那么你知道小區(qū)物業(yè)管理。
責任書。
今年是“”開始年，針對“兩節(jié)”“兩會”的到來，我們要認真總結(jié)以往安全管理好的經(jīng)驗和做法，從實際出發(fā)，從居民的實際需求出發(fā)，從創(chuàng)造和諧穩(wěn)定的安全環(huán)境出發(fā)，把小區(qū)安全工作做好。根據(jù)后勤中心安全工作要求的精神，現(xiàn)簽訂侯堡社區(qū)“春節(jié)”安全管理責任書：
一、加強組織領導。各小區(qū)要高度重視安全管理工作，結(jié)合本小區(qū)實際，研究制定具體可行的安保方案，保證小區(qū)各項安全工作實施。
二、落實責任，明確職責。各小區(qū)要以區(qū)長為第一責任人，副區(qū)長為第二責任人，各組組長為具體管理人員的安全管理機制，制定嚴格的管理制度，落實責任，明確職責。
三、進一步加強安全知識宣傳。利用。
黑板報。
宣傳欄等宣傳陣地，加強對居民進行安全防范教育，提高居民的安全防范知識，教育居民在平時要關好門窗關好煤氣，注意交通安全，家用電器設備不用時要拔下插座等。
四、做好小區(qū)消防管理工作，制定嚴格的消防管理措施，加強對車房、監(jiān)控室、門房、商鋪房的消防檢查，加強對消防通道、消防設施的管理，對存在的安全隱患能解決的要立即解決，不能解決的要及時上報社區(qū)。
五、加強門衛(wèi)、巡邏人員管理。對進出小區(qū)的陌生人員、陌生車輛加強盤查，并做好登記，嚴禁脫崗、睡崗、代崗和長期呆在門房內(nèi)，對工作不負責、不過問的人員要堅決辭退。巡邏人員必須巡邏到位，嚴禁在門房和樓道以及其他背風地方偷懶，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴肅處理。
六、加強小區(qū)值班管理。區(qū)長要加強值班期間的安全管理，并將值班情況及時上報社區(qū)。節(jié)假日小區(qū)值班人員實行24小時負責制，對小區(qū)所有情況進行全盤負責、安排。區(qū)長放假期間通訊設備必須暢通，不準關機，有事要和主任請假。
七、各小區(qū)對燃放鞭炮要嚴格管理，設立鞭炮燃放點，禁止在其他地點燃放鞭炮。
八、加強小區(qū)外來人員管理，對小區(qū)的外來人員、租房戶要摸清底細，嚴格登記，并掌握詳細的信息。加強車輛管理和排查登記，嚴禁車輛在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，對進入小區(qū)的面包車等箱式貨車要進行開箱檢查，外來車輛要做好登記和發(fā)牌工作。
安全出發(fā)制度。
一、門衛(wèi)、巡邏人員必須按時交接班和上班，發(fā)現(xiàn)一次沒有做到扣除10元;。
二、嚴禁門衛(wèi)、巡邏人員睡崗，發(fā)現(xiàn)一次扣除當月工資50元;。
三、門衛(wèi)值班期間嚴禁從門房窗戶向外遞牌，發(fā)現(xiàn)一次扣除工資10元;。
四、車輛進出必須發(fā)牌，發(fā)現(xiàn)一次不發(fā)牌扣除10元;。
五、門衛(wèi)值班期間嚴禁閑散人員進入門房，發(fā)現(xiàn)一次扣除當班責任人10元;。
十、維修人員因違反操作規(guī)程和檢查不力或不到位造成事故和財產(chǎn)損失，由責任人負責，并承擔全部責任。對小區(qū)上報的各種維修設施，必須及時維修，當天沒有維修一處扣除10元。
十一、小區(qū)所有工作人員有事休息，必須有。
請假條。
有事休息向社區(qū)主任直接請假，否則一旦查出，以曠工論處，曠工一天處罰100元。
十二、社區(qū)將不定期進行查崗和檢查，對當月的處罰由社區(qū)以書面形式通知小區(qū)，由小區(qū)區(qū)長統(tǒng)一將處罰金額上交社區(qū)，如不上交對涉及到的個人當月不報工、不計資。
甲方：xx社區(qū)乙方：
日期：
甲方：乙方：
為完善城市功能，豐富城市內(nèi)涵;提升城市形象，打造城市品牌，全市人民總動員，力爭創(chuàng)建國家“文明城市”、“園林城市”。同時也為推動我社區(qū)美化、亮化和生態(tài)環(huán)境的發(fā)展，營造良好的綠化環(huán)境氛圍，共同把白云社區(qū)打造成一個綠色宜居家園，甲乙雙方就有關責任事項達成如下共識：
一、乙方必須切實、認真履行好相關責任。
1、保持行道樹樹坑和道路分車綠化帶干凈整潔，禁止亂潑亂倒污水、污物等危害樹木生長的行為。
2、不準在樹木上刻劃、釘釘、栓系寵物家禽、栓繩掛物。不準攀折樹枝、花卉、綠籬及建(構)筑物附近堆放有毒、易燃等物品，小區(qū)內(nèi)禁燒樹葉及雜物。
3、不準在綠地內(nèi)種植農(nóng)作物;不準在綠地內(nèi)挖坑取土。不準在綠地內(nèi)、行道樹空間停放車輛。不準就樹搭建、蓋房或者圍圈樹木等。
4、保護花草樹木和綠化設施不丟失、不損壞。不得擅自砍伐、移植、非正常修剪樹木。及時制止攀折、損壞花草樹木及綠化設施的行為。
5、保證園林綠地的日常管護，綠化養(yǎng)護人員定員、定崗、責任明確。及時清掃垃圾，清理地上掉落的樹葉，修剪雜草，保證小區(qū)內(nèi)的干凈、美觀。二、甲方必須在職權范圍內(nèi)協(xié)助、監(jiān)督乙方進行管理。
三、乙方不履行責任，經(jīng)查實，甲方責令乙方限期整改。
四、此責任書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽訂即日生效。
甲方：乙方：
尊敬的業(yè)主/住戶：你好!
為了營造一個和諧的、安全的優(yōu)秀小區(qū)，小區(qū)物業(yè)對小區(qū)的安全知識進行告知及車輛的管理做些調(diào)整，具體如下：
一、消防安全管理。
消防工作是一項群眾性的工作，有賴于承租戶和業(yè)主的支持配合。為了保證大家的生命財產(chǎn)安全，建設優(yōu)秀安全文明小區(qū)。我們應牢記"隱患險于明火，防范勝于救災，責任重于泰山"。
1、消防通道是消防人員實施營救和被困人員疏散的通道，發(fā)生火災，消防通道就是一條生命通道。比如從室內(nèi)到地面的樓梯、樓梯口、過道和小區(qū)出口處、小區(qū)內(nèi)到外面公路的道路都屬于消防通道。我國《新消防法》第二十八條規(guī)定任何單位和個人不得有以下行為:。
(一)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的;。
(二)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的;。
(三)埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的;。
(四)占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的;。
(五)人員密集場所在門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的;。
如有違反本規(guī)定，根據(jù)《新消防法》第六十條單位違反本法規(guī)定，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款，個人違反本規(guī)定的處警告或者五百元以下罰款。
2、不得損壞或擅自挪用、拆除、停用公共消防設施及器材，不得堵塞、圈占消火栓，不得擅自動用消防水源，不得占用防火、疏散天臺。
3、履行國家規(guī)定的有關防火安全責任人所應有的權力、義務，并承擔相應的法律責任。
二、車輛管理。
由于小區(qū)內(nèi)部分車主將機動車隨意停放在小區(qū)道路上,甚至草地上，不但破壞了小區(qū)的環(huán)境，也給其它車輛的正常通行帶來不便。這些亂停放的車輛占用了小區(qū)的消防應急通道,一旦小區(qū)發(fā)生緊急事件，若消防應急車輛無法趕往現(xiàn)場，將造成嚴重的后果。
車輛亂停放已在小區(qū)內(nèi)造成了許多矛盾和糾紛，如：
1、造成了機動車輛相互碰擠、摩擦;。
2、正常行駛車輛因避讓亂停放車輛而撞到他人;。
3、住戶為了避閃車輛而不慎摔倒。
為了避免這些問題的重復發(fā)生，營造一個安全、文明、舒適的小區(qū)，根據(jù)小區(qū)的實際情況，管理處擬從8月中旬開始對小區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放的現(xiàn)象進行整治，具體如下：
1、物業(yè)管理處將在小區(qū)內(nèi)主干道上設立臨時路障來控制小區(qū)主干道上車輛亂停放現(xiàn)象，如有住戶搬場、搬運物品請通知管理處或物業(yè)保安搬離路障。
2、在小區(qū)內(nèi)有停車位的車主，必須持有管理處發(fā)放的停車卡，刷卡出入小區(qū)。
3、凡無私家車位停車證的車輛，一律不得在私家車位泊車。
4、進入小區(qū)內(nèi)停放的車輛，必須停放在劃定的車位內(nèi)。行車通道、消防通道及非停車位禁止停車。
5、凡裝有易燃、易爆、劇毒物品或有污染性物品的車輛，嚴禁駛?cè)胱≌瑓^(qū)。
6、車輛停放后，駕駛員必須自覺鎖好車門，關好車窗，并保持車位清潔衛(wèi)生。
7、對小區(qū)內(nèi)亂停放的車輛物業(yè)保安將通過門對講或上門勸說解釋。對一意孤行拒不接受物業(yè)的勸說的車輛，物業(yè)將對其車輛進行鎖車。
8、車管員必須嚴格執(zhí)行車輛出入規(guī)定，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告，并認真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必須追究交接班雙方的責任。
9、希望沒有辦理車位的住戶盡快至物業(yè)管理處辦理車位租賃手續(xù);。
三、安全管理。
1、出門前請關好門窗。
2、妥善保管自己的財務。
3、請把自行車、電瓶車、摩托車停放在規(guī)定區(qū)域并上鎖。
4、小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)可疑人員，請及時告知物業(yè)保安。
5、小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)瘋、傻、醉酒鬧事的人員，請及時告知物業(yè)保安或拔打110。
本責任書一式二份，責任人和小區(qū)物業(yè)管理處各執(zhí)一份。
勐海考思特物業(yè)管理有限公司欣城花園物業(yè)服務中心。
日期：________年___月___日
物業(yè)管理人員責任書篇二
甲方：（安全負責人） （簡稱甲方）
乙方：（安全生產(chǎn)責任人）
一、認真貫徹“安全第一、預防為主”的方針，堅持生產(chǎn)經(jīng)營服從安全需要的原則，確保實現(xiàn)安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)。
二、各小區(qū)主任為本服務中心安全生產(chǎn)責任人，負責本小區(qū)的安全生產(chǎn)和安全教育工作，貫徹落實公司安全生產(chǎn)制度，按公司要求組織實施本部門的安全生產(chǎn)工作實施細則，確保安全生產(chǎn)工作的順利開展。
三、貫徹執(zhí)行“誰主管、誰負責”的原則，層層分解、落實安全生產(chǎn)責任制，明確安全生產(chǎn)工作的重點，定崗定人做到事事有人管，在安全生產(chǎn)工作中不留空白。
四、各小區(qū)主任負責本部門的日常安全生產(chǎn)督促檢查工作，及時發(fā)現(xiàn)問題解決問題并在工作日志中做好記錄，積極配合公司安全生產(chǎn)領導小組落實安全生產(chǎn)責任制。
五、各部門員工必須樹立起“安全第一、生產(chǎn)必須安全、安全為了生產(chǎn)”的思想，在工作中嚴格執(zhí)行各項安全管理規(guī)定，遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，提高自身的安全素質(zhì)，營造良好的安全氛圍。
六、加強安全意識教育，遵守安全活動制度，參與安全教育考核，使安全意識深入人心。
七、積極參加安全活動，發(fā)揮主動精神，預見性地發(fā)現(xiàn)問題，提出切實有效的處理辦法，做好預防工作，把事故消滅在發(fā)生之前。
八、積極參與安全生產(chǎn)工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，多提有助于安全生產(chǎn)的合理化建議，協(xié)助做好安全預防工作。
九、按照工作要求參加本單位的安全生產(chǎn)檢查，對事故隱患能及時整改，解決安全生產(chǎn)中問題，并將檢查、整改記錄結(jié)果及時向公司匯報。
十、工作人員必須如實報告身體狀況，做好個人信息詳細登記，嚴禁酒后上崗，嚴禁疲勞、帶病作業(yè)；因個人原因出現(xiàn)的人身體意外傷害公司不承擔任何責任。
十一、每位作業(yè)人員的工作責任區(qū)即為本人的安全責任區(qū)，當發(fā)現(xiàn)任何可能影響安全生產(chǎn)的問題時，能夠自行處理的自行處理。
十二、秩序員、保潔員必須嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，服從管理，正確佩戴和使用勞動用具、 用品，并做好保養(yǎng)和勞動用具、用品保管工作。
十三、自覺服從公司對安全生產(chǎn)工作的安排、監(jiān)督，服從公司領導和現(xiàn)場負責人的`指揮和管理，不違章作業(yè)。
十四、嚴格遵守勞動紀律，不得私自串崗作業(yè)，工作時不打鬧、開玩笑或從事與工作內(nèi)容無關的其他事情。提高自我安全保護意識，做到“不傷害自己，不傷害別人，不被別人傷害”，嚴禁帶無關人員進入工作區(qū)。
十五、遵守各項安全操作規(guī)程，嚴禁攜帶易燃、易爆、放射性等有毒有害危險品進入工作區(qū)，嚴禁撿拾不明物品。
十六、秩序人員必須熟悉本小區(qū)的應急疏散通道，會使用報警按鈕、手提式滅火器等器材，知道消防栓的位置，懂得報警程序。如在工作責任區(qū)范圍內(nèi)遇有突發(fā)火災時，要及時報警并積極參與火災初期撲救，視情況發(fā)展積極組織疏導人員撤離。
十七、發(fā)生了安全生產(chǎn)事故，要盡快組織并參與搶救，保護好事故現(xiàn)場，立即向公司及相關責任人報告，隱瞞不報著責任自負。
十八、在工作中凡因個人違章行為導致發(fā)生工傷事故或造成他人傷害的、造成的財產(chǎn)損失或產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛由當事人全部負責。
十九、因違反公司安全制度而造成公司設備、財產(chǎn)的重大損失，當事人應承擔相應的賠償責任。
二十、責任書簽定期限為一年：自 年 月 日至 年 月 日。
甲方： 乙方：（簽章）
服務有限公司（簽章） 身份證號：
聯(lián)系電話：
職務：
簽定日期： 年 月 日
物業(yè)管理人員責任書篇三
商業(yè)用房面積管理用房面積。
寫字樓面積住宅面積。
綠化面積用戶戶數(shù)。
車位數(shù)量人員編制。
管理費標準月工資額度。
一）經(jīng)濟目標。
1、轄區(qū)物業(yè)管理費收費面積為××m2，租金收費面積為××m2，每年收費總額××萬元，實現(xiàn)利潤××元。
2、責任期內(nèi)管理費總收繳率不低于××%。
3、租金收繳率不低于××%。
4、全年各項開支控制在××萬元。
二）安全目標。
1、全年不發(fā)生重大安全責任事故；
注：重大安全責任事故是指：
因失職或玩忽職守引發(fā)的員工死亡事故；
因失職或玩忽職守引發(fā)的公司重要財產(chǎn)報廢、損毀事故；
因失職或玩忽職守引發(fā)的火災事故；因失職或玩忽職守引發(fā)的水浸事故；因失職或玩忽職守引發(fā)的惡性治安事件。
三）管理目標：
1、在責任期內(nèi)實施并健全管理處所建立的管理體系運作；
2、責任期內(nèi)達到（保持）級優(yōu)秀物業(yè)管理（生態(tài)示范）小區(qū)（大廈）的稱號；
四）質(zhì)量目標。
1、公司組織的業(yè)主（用戶）綜合滿意度調(diào)查的滿意率達到××%以上，
2、月檢考核評定未出現(xiàn)連續(xù)兩個月“不合格”或累計三個月“不合格”。
1、人事管理權：
1）對管理處主管級以下員工（不含主管級員工和財務人員）的獎罰權、任免權、解聘權；
2）對主任助理、主管級員工和財務人員任免、調(diào)配、解聘和獎罰的建議權。
2、獎金分配權：在管理處核定的工資總額內(nèi)有權對員工工資與獎金額度進行調(diào)整與分配。
二）項目物業(yè)分公司權力。
1、人事管理權：對管理處主任及以下各級員工的獎罰權、任免權、解聘權和調(diào)配權。
2、財務管理權：對管理處財務運作狀況的審計權、監(jiān)控權。
3、考核權：
1）對管理處運作狀況的督導、檢查權；
2）對管理處主管（含）以上級別人員的績效考評權、獎罰權。
1、接受項目物業(yè)分公司總經(jīng)理的領導；
2、確保責任目標的逐步實現(xiàn)；
3、向項目物業(yè)分公司總經(jīng)理匯報工作；
4、自覺接受公司各職能部門的監(jiān)控、考評、檢查；
5、保證物業(yè)公司各個標準作業(yè)規(guī)程的貫徹執(zhí)行；
6、保證管理處員工的生活、工作次序；
7、保證管理處員工的整體操作技能和工作質(zhì)量的提高。
四）項目物業(yè)分公司義務。
1、及時提供合適的業(yè)務支持；
2、提供信息支持；
3、提供資金支持。
第四條目標考評。
一）項目物業(yè)分公司財務部定期（不定期）監(jiān)控、審計、檢查管理處資金的運作、成本控制情況和其他財務工作。檢查標準、辦法依據(jù)行業(yè)法規(guī)和集團公司的財務規(guī)定；檢查結(jié)果作為績效考評的依據(jù)之一。
二）項目物業(yè)分公司總經(jīng)理負責對管理處主任的績效考評?？荚u標準辦法依據(jù)項目物業(yè)分公司績效考評相關標準規(guī)程、制度，日常工作檢查情況和本目標管理責任書。
第五條獎懲條款。
一）獎勵措施。
1、如果責任目標完成，則管理處主任可按項目物業(yè)分公司的獎金分配方案對員工發(fā)放獎金。
2、超額獎勵：
二）懲罰措施。
2、責任期內(nèi)發(fā)生重大安全責任事故，上級公司將追究管理處主任及相應責任人責任，視情節(jié)扣罰一定比例的獎金，并承擔相應的行政處罰。
第六條目標的調(diào)整。
二）責任目標的調(diào)整按《物業(yè)管理手冊》的有關規(guī)定執(zhí)行。
第七條其他。
一）本目標管理責任書一式肆份，項目所在公司備案壹份，項目物業(yè)分公司存檔壹份，管理處存檔壹份，管理處主任壹份。
二）未盡事宜由管理處主任同項目物業(yè)分公司總經(jīng)理辦公會協(xié)商解決，補充條款與責任書具有同等效力。
三）在責任期內(nèi)管理處主任違反公司其它制度按相關規(guī)定處理。
四）若責任書簽署人發(fā)生變動，繼任者有責任繼續(xù)履行責任書所規(guī)定事項，并承擔相關責權。
五）項目物業(yè)分公司總經(jīng)理辦公會對相應目標管理責任書有最終解釋權。
六）本目標管理責任書期限從20xx年××月××日起至20xx年××月××日止，雙方簽字生效。
項目物業(yè)分公司總經(jīng)理：
日期：日期：
物業(yè)管理人員責任書篇四
為完善城市功能，豐富城市內(nèi)涵;提升城市形象，打造城市品牌，全市人民總動員，力爭創(chuàng)建國家“文明城市”、“園林城市”。同時也為推動我社區(qū)美化、亮化和生態(tài)環(huán)境的發(fā)展，營造良好的綠化環(huán)境氛圍，共同把白云社區(qū)打造成一個綠色宜居家園，甲乙雙方就有關責任事項達成如下共識：
一、乙方必須切實、認真履行好相關責任。
1、保持行道樹樹坑和道路分車綠化帶干凈整潔，禁止亂潑亂倒污水、污物等危害樹木生長的行為。
2、不準在樹木上刻劃、釘釘、栓系寵物家禽、栓繩掛物。不準攀折樹枝、花卉、綠籬及建(構)筑物附近堆放有毒、易燃等物品，小區(qū)內(nèi)禁燒樹葉及雜物。
3、不準在綠地內(nèi)種植農(nóng)作物;不準在綠地內(nèi)挖坑取土。不準在綠地內(nèi)、行道樹空間停放車輛。不準就樹搭建、蓋房或者圍圈樹木等。
4、保護花草樹木和綠化設施不丟失、不損壞。不得擅自砍伐、移植、非正常修剪樹木。及時制止攀折、損壞花草樹木及綠化設施的行為。
5、保證園林綠地的日常管護，綠化養(yǎng)護人員定員、定崗、責任明確。及時清掃垃圾，清理地上掉落的.樹葉，修剪雜草，保證小區(qū)內(nèi)的干凈、美觀。
二、甲方必須在職權范圍內(nèi)協(xié)助、監(jiān)督乙方進行管理。
三、乙方不履行責任，經(jīng)查實，甲方責令乙方限期整改。
四、此責任書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽訂即日生效。
甲方：乙方：
x年x月x日
物業(yè)管理人員責任書篇五
為確保安全，貫徹預防為主的工作方針，根據(jù)誰主管、誰負責的原則,北京zz業(yè)物業(yè)管理有限責任公司（以下簡稱甲方）與員工（以下簡稱乙方）簽訂本責任書。
一、甲方的安全責任：
1.公司定期對員工進行交通、消防、治安及設備操作規(guī)程等安全方面的教育、培訓和考核。
2.公司根據(jù)崗位工作要求提供必要的安全防護措施。
3.由主管部門定期對司機、電工、電氣焊工、鍋爐工等危險工種人員進行教育、考核，經(jīng)考核二次成績不合格者下崗。
4.定期對設備設施進行安全檢測，保證設備設施處于完好狀態(tài)。
二、乙方的安全責任：
1.認真學習并遵守國家有關法律法規(guī)，嚴格遵守公司制定的各項安全規(guī)章制度，主動協(xié)助部門負責人做好日常安全及防火工作，杜絕安全責任事故的發(fā)生。
2.認真參加公司安排的安全知識培訓，掌握三知、三能、三會知識及技能，接受考核，考核成績合格者方可上崗。
3.嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，主管級人員應對操作過程進行全程監(jiān)控，杜絕人身及設備事故；通過安全樓梯和設備層應注意頭部和腳下的安全，防止摔、碰傷。
4.經(jīng)常對自己的工作崗位進行防火及設備安全自檢，發(fā)現(xiàn)火災隱患及不安全因素及時上報部門負責人并采取有效控制措施。
5.工作區(qū)域發(fā)生火情要及時報警，并積極參加撲救工作。必要時引導居民從消防安全通道疏散。其它區(qū)域發(fā)生火情時應堅守崗位，穩(wěn)定居民的情緒，準確完成上級下達的各項指令。
6.對發(fā)現(xiàn)的各類刑事、治安案件和設備事故現(xiàn)場，要采取有效措施加以保護，迅速向安全部門報告。
7.提高辨別是非的能力，不信謠，不傳謠。發(fā)現(xiàn)不安定因素及時向部門負責人反映。
8.嚴格遵守交通法規(guī)和食品衛(wèi)生法規(guī)，注意個人衛(wèi)生，防止傳染性疾病發(fā)生。
9.在職期間不認真履行上述職責，給公司造成不良影響者給予過失單直至解除勞動合同。給公司造成損失的要進行賠償。因違章操作發(fā)生人身事故后果自負。對模范遵守者，給予表彰或獎勵。
10.其它補充事項：
xxx。
日期：
物業(yè)管理人員責任書篇六
甲方：長深高速通化公路工程有限公司csl11合同段項目經(jīng)理部乙方：
為更好地貫徹落實“部頒標準”，執(zhí)行項目法施工安全生產(chǎn)標準化管理，竭盡全力控制重大傷亡事故的發(fā)生，確保職工的生命安全及不使國家、集體的經(jīng)濟財產(chǎn)蒙受損失，根據(jù)國家、省、市有關安全生產(chǎn)的規(guī)定，認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針，爭創(chuàng)文明工地。經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
自進場施工至本工程完工為止。
一、甲方職責。
1、嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，認真執(zhí)行工程承包合同中的有關安全要求。
2、按照“安全第一、預防為主”和堅持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則進行安全生產(chǎn)管理，做到生產(chǎn)與安全工作同時計劃、布置、總結(jié)和評比。
3、不定期的對工程的安全生產(chǎn)進行檢查，就檢查出的問題向乙方通報，并提出書面整改意見，并對整改情況進行復查直至整改完畢。
4、根據(jù)國家《安全管理規(guī)章制度》，對乙方進行獎勵和處罰。對安全生產(chǎn)不負責任、未達到安全生產(chǎn)目標的項目經(jīng)理、注冊安全主任和安全負責人視情節(jié)輕重可作出撤換等方面的處理。
5、協(xié)助乙方一起處理安全生產(chǎn)事故。
二、乙方責任及義務：
1、建立健全食堂管理各項制度，具體負責食堂的管理工作，做好早、中、晚餐的管理工作。
2、嚴格執(zhí)行食堂進貨制度，購買貨物須過秤驗收，嚴禁質(zhì)劣、價高或滯銷的食品進食堂，確保食品安全。
3、負責食堂人員技能訓練，負責制訂廚房操作規(guī)程和制定廚房工作人員的崗位責任制和技術標準、檢查規(guī)章制度的執(zhí)行情況。
4、每天做好食堂工作人員的晨檢，保證食堂人員100%持有健康證，督促食堂人員注意個人衛(wèi)生。
5、嚴格把握食品操作衛(wèi)生關，容器及飯菜暫存場所必須符合衛(wèi)生標準，食品應燒熟煮透，并保證燒熟后的成品到食用間隔不超過3小時，每天菜肴實行24小時留樣。
6、做好每天的食堂清潔衛(wèi)生打掃、不留死角，確保食堂的整體環(huán)境衛(wèi)生，定期檢查設備，做好維護維修工作。
7、負責食物中毒預防組織管理工作，在發(fā)生食物中毒事故后負責立即起動應急預案并上報上級領導。
本責任書壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方代表簽字生效，至工程竣工結(jié)算清并全部退場止。
甲方：
乙方：
代表人：
日期：
物業(yè)管理人員責任書篇七
食堂是學校安全工作的重點之一，為加強學校安全工作，確保學生身心健康，促進食堂相關人員規(guī)范操作，根據(jù)有關法律法規(guī)，按照“誰管理、誰負責”的管理體制，特與食堂管理人員制訂本目標責任書：
1.食堂管理人員是食堂安全第一責任人，在主管領導的指導下具體負責學校食品安全的全面工作，建立健全相應的管理檔案。
2.食堂工作人員必須認真履行有關管理制度，切實做好本職工作;工作人員必須具有健康證才能上崗。定期組織食堂從業(yè)人員參加食品安全培訓，定期組織食堂工作人員健康體檢，確保食堂所有人員持證上崗，安全上崗。
3.進貨時要加強監(jiān)管進貨全過程。嚴格遵守學校食堂食品采購索證制度、進貨驗收制度、廚房烹飪制度、衛(wèi)生消毒制度、食品留樣制度，不采用霉爛、變質(zhì)或不新鮮的貨物和三無(無生產(chǎn)廠家、無生產(chǎn)日期、無保質(zhì)期)成品原料;定點采購;購進的原料要妥善存放并合乎衛(wèi)生要求;對購進的米面、肉、油等發(fā)現(xiàn)異常要拒絕使用;所用刀、板每次都要清潔消毒。嚴把食堂生產(chǎn)各個安全環(huán)節(jié)。
4.所用餐具每天洗刷干凈后要進行充分消毒。
5.食用物品和非食用物品要分開擺放，防止誤食。
6.廚房、餐具、餐廳和庫房等衛(wèi)生要責任到人包干負責，天天保持清潔。做好食堂防火、防潮、防塵、防蟲害各項工作。
7.個人衛(wèi)生要做到勤洗澡、勤洗手、勤剪指甲、勤更衣。
8.定期檢查維護食堂設備，要重點檢查燃氣、炊具、油煙管道等重要設備，聘請專業(yè)人員定期清洗油煙管道，確保各項設備安全運行，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。不用的煤氣罐不得放在灶具旁，應保管在安全地方。每天嚴格檢查廚房、庫房、燃氣、水電、設備安全，并作記錄。
9.要采取措施認真落實好廚房、餐廳、庫房的防盜、防鼠、防霉等措施。每天下班前，要將材料入庫、切斷電源、關好門窗，各處檢查無誤后才能離開。
10.食堂物品要登記造冊，管理責任到人。
11.完成領導小組交辦的其他安全工作。
校長(簽字)：
食堂管理員(簽字)：
五蓮縣實驗學校。
物業(yè)管理人員責任書篇八
根據(jù)公司對派駐z地稅分局的管理工作要求，現(xiàn)對工作責任實行到人的管理制度，z地稅分局的管理工作唯一責任人為保安領班（即管理負責人）：
負責人行使管理職權如下：
1、全面負責z地稅分局的日常管理工作。
2、根據(jù)公司規(guī)章制度懲處違紀工作人員。
3、工業(yè)濾布根據(jù)公司所制訂的工作細則，嚴格執(zhí)行工作標準。
1、職權范圍內(nèi)的各項工作負完全管理責任。
2、因管理不善造成公司經(jīng)濟損失的事負完全管理責任。
3、對地稅分局單位的工作要求負完全處理達標責任。
4、對下屬的'各項工作要求負完全管理責任。
5、對x地稅分局單位的財產(chǎn)負完全管理責任。
保安領班：
主管：
日期：
物業(yè)管理人員責任書篇九
為了提高員工安全工作責任感和積極性，完善各項，維護甲、乙雙方合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下責任書。
一、雙方認為，搞好經(jīng)濟建設，搞好物業(yè)管理，要樹立安全第一的
思想
，堅持安全第一，預防為主。
二、甲方要為乙方
提供
一個安全的工作環(huán)境，在制定
工作計劃
、下達任務、安排工作時都要充分考慮到安全。
三、根據(jù)工作需要，甲方要在工作現(xiàn)場
提供
必要防護設施，為員工
提供
符合要求的.勞動防護工具護品。
四、乙方要遵紀守法，遵守各項規(guī)章制度，嚴守操作規(guī)程，不違章作業(yè)，正確使用各種勞動保護品，保證安全生產(chǎn)。
五、乙方要努力學習業(yè)務，提高工作技能，熟悉工作環(huán)境，熟練的使用機械設備，不得盲目蠻干。
六、本責任書一式兩份。甲乙雙方各一份，雙方簽字(蓋章)生效。
未盡事宜雙方另行商定。
甲方：xxxx乙方：xxxx
簽字：xxx簽字：xxx
20xx年01月01日
物業(yè)管理人員責任書篇十
為認真貫徹《中華人民共和國消防法》，加強消防安全管理，健全和完善消防安全管理機制，落實消防安全責任和保障措施，做到消防安全工作有計劃、有落實、有監(jiān)督有檢查。
1.網(wǎng)吧負責人是網(wǎng)吧消防安全第一責任人，全面負責網(wǎng)吧的消防安全工作。實施消防安全的檢查、消防設備設施的維護管理、消防安全教育、訓練等工作。
2.網(wǎng)吧員工要經(jīng)常性的防火安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的火險隱患和一切違章現(xiàn)象消除整改和制止，對暫時難以消除的火險隱患必須采取應急措施。
3.禁止私接電源插座、亂拉臨時電線、私自拆修開關和更換燈管、燈泡、保險絲等；員工如有發(fā)現(xiàn)立刻上前阻止。
4.各員工責任區(qū)域發(fā)生火警，應立即報告消防中心，并向負責人匯報，控制現(xiàn)場，保證向外準確聯(lián)絡。若因工作責任心不強，造成火情擴大，則對此次火災負主要的責任。
5.認真貫徹執(zhí)行消防法律、法規(guī)，自覺接受上級公安消防部門的監(jiān)督檢查，主動匯報工作情況，積極參與有關活動。按照平戰(zhàn)結(jié)合管理站消防安全工作部署完成公司火災隱患整改，做到整改迅速、徹底。
6.在火災情況下，負責人立刻進行網(wǎng)吧人員的組織和疏散，引導人員脫離火災危險，負責組織網(wǎng)吧員工參與消防自救，配合消防部門維持現(xiàn)場秩序、進行人員和物資的搶救工作，防止有人制造混亂。
7.消防安全負責人應自覺學習和掌握消防安全知識和基本的消防滅火技能，提高防火意識，樹立安全第一的思想，把網(wǎng)吧的消防安全工作當作頭等大事來抓。充分做好火災隱患的檢查、整改和防范，確保網(wǎng)吧消防安全。
責任人：
日期：
物業(yè)管理人員責任書篇十一
地址：上海南京路xxx號郵編：xxxxxx。
工作經(jīng)驗。
1998年12月——現(xiàn)在上海xxxx廣場物業(yè)管理處物業(yè)管理部負責人。
職責：
制定物業(yè)管理的.相關工作程序及制度并監(jiān)督實施;。
制定并推廣有關物業(yè)推介計劃;。
客戶接待、人員管理等工作;。
1994年8月——1998年12月上海xxxxx房產(chǎn)開發(fā)公司客戶服務。
職責：
負責商品房的銷售工作;。
日?？头孔稍兣c投訴處理工作;。
教育背景。
1991年2月——1994年7月北京工商大學企業(yè)管理?？?。
培訓經(jīng)歷1998年3月全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位培訓班。
職業(yè)特長和技能良好的溝通技巧及耐心細致的工作作風;。
多年的物業(yè)管理經(jīng)驗，具有很強的事務處理能力;。
熟悉房地產(chǎn)行業(yè)，對工作流程清楚;。
熟練使用辦公軟件;。
簡單的英語交流能力;。
期望工資：2500元—3500元/月。
物業(yè)管理人員責任書篇十二
為確?！痢凉荆ㄒ韵潞喎Q公司）計劃目標得以實現(xiàn)，經(jīng)公司總經(jīng)理與目標責任人（片區(qū)負責人或項目負責人）共同商討，已確定20xx年度片區(qū)（項目）管理責任目標及考評獎勵，并由總經(jīng)理、分管副總與目標責任人（片區(qū)負責人或項目負責人）共同簽署確認。
1、全年公司的各項制度建設與執(zhí)行率100%。
2、在三個月內(nèi)建立健全片區(qū)（項目）標準化臺賬資料，并形成常態(tài)化。
3、全年片區(qū)（項目）品質(zhì)（安全、衛(wèi)生、服務等）自檢次數(shù)每月不少于兩次，公司品質(zhì)抽檢達標率不低于90%。
4、每季度片區(qū)（項目）負責人組織員工培訓次數(shù)不少于一次，培訓覆蓋率100%。
5、全年無消防安全、交通安全、財產(chǎn)損失、人員傷亡等管理責任事故，無重大糾紛、重大治安案件，無群體性上訪事件。
6、全年無因管理失職或工作失誤引發(fā)的勞動糾紛或勞動賠償事件。
7、全年客戶投訴處理及時率100%，無客戶重復投訴現(xiàn)象，無職責范圍內(nèi)矛盾上交現(xiàn)象。
（二）服務目標：客戶滿意率90%及以上（客服中心每兩個月進行一次客戶評價意見征求）。
（三）經(jīng)營目標：
1、全年片區(qū)（項目）日常費用控制在預算指標內(nèi)。
2、全年不發(fā)生因管理失職或工作失誤引發(fā)的服務費用欠收現(xiàn)象。
3、合同期滿不發(fā)生因管理失職或工作失誤引發(fā)的項目丟失（未能續(xù)簽合同）現(xiàn)象。
為保證上述責任目標的實現(xiàn)，公司實行值班總經(jīng)理負責制、分管副總責任制及項目負責人責任制的管理模式，責任人（片區(qū)負責人或項目負責人）的具體權力如下：
1、人事管理權：
（1）對責任片區(qū)（項目）各級員工的任免權、獎罰權、解聘權。
（2）編制范圍內(nèi)員工招聘錄用的決定權。
（4）薪資標準范圍內(nèi)的調(diào)薪調(diào)整決定權。
2、財務管理權：片區(qū)（項目）預算范圍內(nèi)的費用支出申請權及借款申請權。
3、管理決策權：
（1）主持責任片區(qū)（項目）的各項日常經(jīng)營管理工作。
（2）組織實施責任片區(qū)（項目）的工作目標、工作計劃、工作標準、工作程序及相關管理制度。
（3）主持責任片區(qū)（項目）的.各類工作會議及培訓演練。
（4）負責與業(yè)主單位的工作對接、溝通及協(xié)調(diào)。
（5）負責與公司各職能部門的工作對接、溝通及協(xié)調(diào)。
（6）負責突發(fā)事件的上報和應急處理工作。
4、審請支持權：
（1）依據(jù)片區(qū)（項目）的經(jīng)營管理工作進展情況申請分管副總、人力資源部、培訓品質(zhì)部、客服中心等的支持。
（2）依據(jù)片區(qū)（項目）的經(jīng)營管理工作進展情況申請修改項目的組織架構和人員定編。
（3）依據(jù)片區(qū)（項目）的經(jīng)營管理工作進展情況申請修改項目員工的薪資標準。
（4）依據(jù)片區(qū)（項目）的經(jīng)營管理工作進展情況申請客戶關系維護資金。
1、接受分管副總的直接領導（有片區(qū)經(jīng)理的接受片區(qū)經(jīng)理的直接領導，項目副職及主管接受項目負責人的直接領導），接受值班總經(jīng)理及公司總經(jīng)理的統(tǒng)一管理，接受公司職能部門的檢查、指導和監(jiān)督。
2、依據(jù)片區(qū)（項目）的經(jīng)營管理工作進展情況向分管副總作工作匯報（有片區(qū)經(jīng)理的向片區(qū)經(jīng)理作工作匯報，項目副職及主管向項目負責人作工作匯報）。
3、日常經(jīng)營管理工作遵守國家相關法律法規(guī)。
4、落實并執(zhí)行公司各項規(guī)章制度。
5、擬定工作計劃并逐項落實，確保責任目標的逐步實現(xiàn)。
6、主動協(xié)調(diào)相關職能部門開展工作。
7、在完成本職工作的前提下，積極配合、支持其它項目的工作。
8、積極響應并配合公司企業(yè)文化建設。
9、積極為公司培養(yǎng)及挖掘各類人才。
10、積極配合分管副總（有片區(qū)經(jīng)理的積極配合片區(qū)經(jīng)理，項目副職及主管積極配合項目負責人）完成其它專項工作。
1、有對分管片區(qū)（項目）運作狀況（工作進度、標準、質(zhì)量、成本等指標）檢查、指導和監(jiān)督的權力。
2、有對目標責任人（片區(qū)負責人或項目負責人）的任免權、解聘權、調(diào)配權（提前報總經(jīng)辦會議討論）。
3、有要求責任人（片區(qū)負責人或項目負責人）出示、收集、解釋各類數(shù)據(jù)、報表、原始憑據(jù)、記錄的權力。
4、有對目標責任人（片區(qū)負責人或項目負責人）績效考評的權利。
5、有對專項事件進行調(diào)查的權利。
1、為分管片區(qū)（項目）及時提供合適的管理支持。
2、為分管片區(qū)（項目）及時提供合適的信息支持。
3、為分管片區(qū)（項目）及時提供合適的資金支持。
4、為分管片區(qū)（項目）及時提供合適的人力支持。
1、檢查方式及流程：
（1）由人力資源部組織公司管理人員定期對片區(qū)（項目）進行聯(lián)合品質(zhì)檢查，檢查結(jié)果匯總后分別報送值班總經(jīng)理、分管副總及客服中心，由分管副總指導、落實提升或整改，由人力資源部督察提升或整改情況，并根據(jù)本責任書按月進行績效考核，由客服中心針對提升或整改結(jié)果回訪客戶。
（2）由人力資源部不定期對片區(qū)（項目）進行品質(zhì)抽查，抽查結(jié)果匯總后分別報送值班總經(jīng)理、分管副總及客服中心，由分管副總指導、落實提升或整改，由人力資源部督察提升或整改情況，并根據(jù)本責任書按月進行績效考核，由客服中心針對提升或整改結(jié)果回訪客戶。
（3）由分管副總不定期對片區(qū)（項目）進行品質(zhì)抽查，抽查結(jié)果匯總后分別報送值班總經(jīng)理、客服中心及人力資源部，由分管副總指導、落實提升或整改，由人力資源部督察提升或整改情況，并根據(jù)本責任書按月進行績效考核，由客服中心針對提升或整改結(jié)果回訪客戶。
（4）由客服中心定期對片區(qū)（項目）客戶進行回訪，回訪結(jié)果匯總后分別報送值班總經(jīng)理、分管副總及人力資源部，由分管副總指導、落實提升或整改，由人力資源部督察提升或整改情況，并根據(jù)本責任書按月進行績效考核，由客服中心針對提升或整改結(jié)果回訪客戶。
2、績效考核方式及流程：
（1）績效考核按月進行，每年年終進行績效面談并進行年終考核，年終考核以月度考核、績效面談及財務數(shù)據(jù)為依據(jù)。相關考核人分別在考核月份的次月二日前完成初級考核、次月四日前完成二級考核、次月六日前完成三級考核。年終考核在發(fā)放年終考核獎之前完成。
（2）片區(qū)負責人實行三級考核：由人力資源部經(jīng)理根據(jù)日?？蛻舴答伹闆r及品質(zhì)檢查情況進行初級考核，并將初級考核結(jié)果遞交分管副總；分管副總根據(jù)初級考核結(jié)果，并結(jié)合日常管理能力、工作表現(xiàn)、服務品質(zhì)、客戶反饋情況等進行二級考核，并將二級考核結(jié)果遞交總經(jīng)理；總經(jīng)理根據(jù)一、二級考核結(jié)果及客戶反饋情況，并結(jié)合日常品質(zhì)檢查情況進行三級考核，最終確認考核結(jié)果。
（3）受片區(qū)經(jīng)理領導的項目負責人實行三級考核：由人力資源部經(jīng)理根據(jù)日?？蛻舴答伹闆r及品質(zhì)檢查情況進行初級考核，并將初級考核結(jié)果遞交片區(qū)經(jīng)理；片區(qū)經(jīng)理根據(jù)初級考核結(jié)果，并結(jié)合日常管理能力、工作表現(xiàn)、服務品質(zhì)、客戶反饋情況等進行二級考核，并將二級考核結(jié)果遞交分管副總；分管副總根據(jù)一、二級考核結(jié)果及客戶反饋情況，并結(jié)合日常品質(zhì)檢查情況進行三級考核，最終確認考核結(jié)果。
（4）受分管副總領導的項目負責人實行三級考核：由人力資源部經(jīng)理根據(jù)日常客戶反饋情況及品質(zhì)檢查情況進行初級考核，并將初級考核結(jié)果遞交分管副總；分管副總根據(jù)初級考核結(jié)果，并結(jié)合日常管理能力、工作表現(xiàn)、服務品質(zhì)、客戶反饋情況等進行二級考核，并將二級考核結(jié)果遞交總經(jīng)理；總經(jīng)理根據(jù)一、二級考核結(jié)果及客戶反饋情況，并結(jié)合日常品質(zhì)檢查情況進行三級考核，最終確認考核結(jié)果。
1、月度績效考核針對月度考核工資，年度績效考核針對年終考核獎金，均以100分作為基準分。
2、所有目標責任人（片區(qū)負責人或項目負責人）的月薪均由基本工資、崗位工資、考核工資、超時工資及通訊費五部分組成。月基本工資統(tǒng)一為××元，月崗位工資統(tǒng)一為××元，月通訊費統(tǒng)一為××元，月考核工資=（月薪—月基本工資—月崗位工資—月通訊費）×60%。
3、月度績效考核在60分以下或連續(xù)兩個月在70分以下的，由分管副總協(xié)同人力資源部經(jīng)理進行績效面談，并報總經(jīng)辦會議討論，可視實際情況給予降薪、降職、調(diào)整崗位等處理。
1、目標責任人（片區(qū)負責人或項目負責人）必須依照項目的工作標準完成本責任書所列的各項目標。
2、如發(fā)生不可抗力而致使責任目標無法完成，則本責任書相關目標不予考核，直至不可抗力消除。
3、本責任書一式四份，總經(jīng)理、分管副總、目標責任人（片區(qū)負責人或項目負責人）各執(zhí)一份，公司人力資源部存檔一份。
4、本責任書未盡事宜，由公司總經(jīng)理、分管副總、目標責任人（片區(qū)負責人或項目負責人）及人力資源部經(jīng)理共同協(xié)商解決，補充條款與本責任書具有同等效力。
5、本責任書的有效期自××起至××止。
總經(jīng)理（簽名）：
分管副總（簽名）：
目標責任人（簽名）：
簽訂日期：20xx年××月××日
物業(yè)管理人員責任書篇十三
六、業(yè)主住宅、雜物、車庫、門面內(nèi)不得存放易燃易爆物品，商鋪經(jīng)營易燃易爆商品必須征得公安消防部門批準，并有安全措施。
由于違反消防安全規(guī)定，造成生命財產(chǎn)損失的，由其本人負責，必要時追究法律責任。
__。
20__年x月x日。
物業(yè)管理人員責任書篇十四
尊敬的領導：
您好！
上周我家因墻壁大面積裂縫（最少有十幾處），所以向物業(yè)申請了修補。是施工隊的羅叔叔（羅軍）幫我們修補了墻縫，讓我們家煥然一新。
我們家自從零五年六月搬到這個家后，就不停地裂縫，之前已經(jīng)修過兩次了。但是以前是開發(fā)商的施工隊負責維修，他們工作不負責任，敷衍了事，只涂了一層涂料把表面掩蓋住了，沒有任何作用，過不了多久就又裂了。我們非常氣憤。但是這個羅叔叔非常負責，他把墻修得非常好，沒有一點偷工減料：他先把原來的底料鏟得干干凈凈，一點都不留；然后仔細得一層一層地刷上填料；等填料一層層地干透后，把墻打磨平才刷上乳膠漆；而且為了避免對我家財物的損壞，他認真抬家具、摘窗簾，還把油漆掉下來的灰土全部掃干凈了。我們都非常感謝他，為此姥姥要給他100元錢表達謝意，也被他義正言辭的拒絕了。
他的`這種對工作認真負責的精神令我們?nèi)宜袆?，特別對他表示感謝。
此致
敬禮！
xxx。
20xx年xx月xx日。
物業(yè)管理人員責任書篇十五
戶業(yè)主：您好!
為了加強消防安全工作，預防火災和減少火災危害，保護人身、財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和__市有關法律、法規(guī)，結(jié)合__×項目實際情況，制定本規(guī)定，望各物業(yè)使用人和商戶積極支持，互相配合，共同遵守。
一、__×項目消防安全由__×物業(yè)管理有限公司__×管理處保安部負責協(xié)調(diào)，物業(yè)公司全體人員都是義務消防員。
二、各物業(yè)使用人和商戶法人或者主要負責人是各自所屬范圍的消防安全責任人，對消防安全工作全面負責。消防安全工作要貫徹“預防為主、防消結(jié)合”的方針。
三、各物業(yè)使用人和商戶應指定義務消防員，呈報物業(yè)管理公司。
四、各物業(yè)使用人和商戶應當履行下列消防安全義務：
(一)制定并落實消防安全管理措施和消防安全操作規(guī)程。
(二)開展消防安全宣傳教育和消防知識培訓，定期進行滅火技術訓練。
(三)進行經(jīng)常性的內(nèi)部防火安全檢查，及時制止、糾正違法、違章行為，發(fā)現(xiàn)并消除火災隱患。
(四)按規(guī)定配置消防設施、器材并指定專人維護管理，保證消防設施、器材的正常、有效使用。
(五)按規(guī)定設置安全疏散指示標志和應急照明設施，保證防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)。
(六)保證疏散通道、安全出口的暢通。不得占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上設置影響疏散的障礙物，不得封閉安全出口，不得遮擋安全疏散指示標志。
(七)按照物業(yè)公司劃定和設置停車泊位停放車輛，不得占有、堵塞消防車通道。
(八)火災發(fā)生后，及時報警、迅速組織撲救和人員疏散。不得不報、遲報、謊報火警，或者隱瞞火災情況。
(九)火災撲滅后，及時保護現(xiàn)場，接受事故調(diào)查并如實提供火災事故情況。未經(jīng)公安消防機構許可，不得進入、撤除、清理火災現(xiàn)場。
(十)依照國家有關規(guī)定投保火災險和公眾責任險。
(十一)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他消防安全義務。
五、物業(yè)公司負責管理消防栓與水泵接合器，定期檢查，保持良好狀態(tài)。
七、各物業(yè)使用人和商戶與物業(yè)公司要定人、定時、定措施，組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。接到火災報警后，在向公安消防機構準確報警的同時，迅速啟用消防設施進行撲救，并協(xié)助公安消防機構查清火災原因。
八、嚴禁經(jīng)營和貯存煙花、爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆危險物品以及各類劇毒物品。不得燃放煙花、爆竹。
九、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器，以免發(fā)生事故。
十、各物業(yè)使用人和商戶進行室內(nèi)裝修、裝飾時，必須向物業(yè)公司提出書面申請，經(jīng)批準后方可動工。室內(nèi)裝修、裝飾應當使用不燃、難燃的材料。使用安裝電氣設備和線路時，必須向物業(yè)公司提出申請，經(jīng)批準后，嚴格執(zhí)行有關電氣安裝標準，符合消防安全要求施工。嚴禁亂接臨時用電線路。
十一、需要進行燒焊等動火作業(yè)的，應向物業(yè)公司提出申請。經(jīng)批準后，在消防管理員的監(jiān)護下，持有明火操作證的人員方可作業(yè)。夜間嚴禁施工，特別是嚴禁動用明火。
十二、舉辦大型集會、晚會等活動，具有火災危險的，應當制定滅火和應急疏散預案，落實消防安全措施，并向公安消防機構和物業(yè)公司申報，經(jīng)公安消防機構和物業(yè)公司對活動現(xiàn)場進行消防安全檢查合格批準后，方可舉辦。
十三、發(fā)現(xiàn)火警，應立即告知物業(yè)公司或撥打火警電話119。如火情較大，迅速離開經(jīng)營場所;如火情較小，立即用手提滅火器滅火。
十四、根據(jù)消防安全規(guī)定，有下列情形之一的，視情況處以罰款：
(一)偷竊、毀壞消防設施和器材或消防備用水源。
(二)占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上設置影響疏散的障礙物，封閉安全出口，遮擋安全疏散指示標志。
(三)占用、堵塞消防車通道。
(四)其他影響消防設施使用的行為。
十五、有下列情形之一的，責令停業(yè)，并視情況處以懲罰：
(一)未辦理申報手續(xù)即進行室內(nèi)裝修、裝飾。
(二)室內(nèi)裝修、裝修所用材料不符合國家工程建筑消防技術標準的規(guī)定。
(三)未辦理申報審批手續(xù)即進行動火作業(yè)。
(四)燒焊、用火、用電作業(yè)時，消防安全措施不落實。
(五)經(jīng)營和貯存易燃易爆危險物品以及各類劇毒物品。燃放煙花、爆竹。
十六、擅自改變消防安全措施用途的，或者不按照《火險隱患整改通知書》內(nèi)容要求進行整改的，責令停業(yè)整改，處消防安全責任人罰款，由此而導致事故的，依法追究刑事責任。十七、各物業(yè)使用人和商戶必須服從公安消防機構和物業(yè)公司有關消防安全方面的管理，對刁難、辱罵或暴力等手段妨礙消防安全監(jiān)督人員工作的有關人員，根據(jù)情況，或處罰款，或行政拘留，直至依法追究刑事責任。
十八、使用人如對物業(yè)公司消防安全管理有意見、建議等，可到物業(yè)公司投訴。十九、本責任書自簽署之日起生效。
二十、本責任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
商戶：物業(yè)公司：
簽字：簽字：
年月日年月日。
物業(yè)管理人員責任書篇一
隨著生活水平的提高,人們對居住環(huán)境質(zhì)量要求也越來越高。那么你知道小區(qū)物業(yè)管理。
責任書。
今年是“”開始年，針對“兩節(jié)”“兩會”的到來，我們要認真總結(jié)以往安全管理好的經(jīng)驗和做法，從實際出發(fā)，從居民的實際需求出發(fā)，從創(chuàng)造和諧穩(wěn)定的安全環(huán)境出發(fā)，把小區(qū)安全工作做好。根據(jù)后勤中心安全工作要求的精神，現(xiàn)簽訂侯堡社區(qū)“春節(jié)”安全管理責任書：
一、加強組織領導。各小區(qū)要高度重視安全管理工作，結(jié)合本小區(qū)實際，研究制定具體可行的安保方案，保證小區(qū)各項安全工作實施。
二、落實責任，明確職責。各小區(qū)要以區(qū)長為第一責任人，副區(qū)長為第二責任人，各組組長為具體管理人員的安全管理機制，制定嚴格的管理制度，落實責任，明確職責。
三、進一步加強安全知識宣傳。利用。
黑板報。
宣傳欄等宣傳陣地，加強對居民進行安全防范教育，提高居民的安全防范知識，教育居民在平時要關好門窗關好煤氣，注意交通安全，家用電器設備不用時要拔下插座等。
四、做好小區(qū)消防管理工作，制定嚴格的消防管理措施，加強對車房、監(jiān)控室、門房、商鋪房的消防檢查，加強對消防通道、消防設施的管理，對存在的安全隱患能解決的要立即解決，不能解決的要及時上報社區(qū)。
五、加強門衛(wèi)、巡邏人員管理。對進出小區(qū)的陌生人員、陌生車輛加強盤查，并做好登記，嚴禁脫崗、睡崗、代崗和長期呆在門房內(nèi)，對工作不負責、不過問的人員要堅決辭退。巡邏人員必須巡邏到位，嚴禁在門房和樓道以及其他背風地方偷懶，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴肅處理。
六、加強小區(qū)值班管理。區(qū)長要加強值班期間的安全管理，并將值班情況及時上報社區(qū)。節(jié)假日小區(qū)值班人員實行24小時負責制，對小區(qū)所有情況進行全盤負責、安排。區(qū)長放假期間通訊設備必須暢通，不準關機，有事要和主任請假。
七、各小區(qū)對燃放鞭炮要嚴格管理，設立鞭炮燃放點，禁止在其他地點燃放鞭炮。
八、加強小區(qū)外來人員管理，對小區(qū)的外來人員、租房戶要摸清底細，嚴格登記，并掌握詳細的信息。加強車輛管理和排查登記，嚴禁車輛在小區(qū)內(nèi)亂停亂放，對進入小區(qū)的面包車等箱式貨車要進行開箱檢查，外來車輛要做好登記和發(fā)牌工作。
安全出發(fā)制度。
一、門衛(wèi)、巡邏人員必須按時交接班和上班，發(fā)現(xiàn)一次沒有做到扣除10元;。
二、嚴禁門衛(wèi)、巡邏人員睡崗，發(fā)現(xiàn)一次扣除當月工資50元;。
三、門衛(wèi)值班期間嚴禁從門房窗戶向外遞牌，發(fā)現(xiàn)一次扣除工資10元;。
四、車輛進出必須發(fā)牌，發(fā)現(xiàn)一次不發(fā)牌扣除10元;。
五、門衛(wèi)值班期間嚴禁閑散人員進入門房，發(fā)現(xiàn)一次扣除當班責任人10元;。
十、維修人員因違反操作規(guī)程和檢查不力或不到位造成事故和財產(chǎn)損失，由責任人負責，并承擔全部責任。對小區(qū)上報的各種維修設施，必須及時維修，當天沒有維修一處扣除10元。
十一、小區(qū)所有工作人員有事休息，必須有。
請假條。
有事休息向社區(qū)主任直接請假，否則一旦查出，以曠工論處，曠工一天處罰100元。
十二、社區(qū)將不定期進行查崗和檢查，對當月的處罰由社區(qū)以書面形式通知小區(qū)，由小區(qū)區(qū)長統(tǒng)一將處罰金額上交社區(qū)，如不上交對涉及到的個人當月不報工、不計資。
甲方：xx社區(qū)乙方：
日期：
甲方：乙方：
為完善城市功能，豐富城市內(nèi)涵;提升城市形象，打造城市品牌，全市人民總動員，力爭創(chuàng)建國家“文明城市”、“園林城市”。同時也為推動我社區(qū)美化、亮化和生態(tài)環(huán)境的發(fā)展，營造良好的綠化環(huán)境氛圍，共同把白云社區(qū)打造成一個綠色宜居家園，甲乙雙方就有關責任事項達成如下共識：
一、乙方必須切實、認真履行好相關責任。
1、保持行道樹樹坑和道路分車綠化帶干凈整潔，禁止亂潑亂倒污水、污物等危害樹木生長的行為。
2、不準在樹木上刻劃、釘釘、栓系寵物家禽、栓繩掛物。不準攀折樹枝、花卉、綠籬及建(構)筑物附近堆放有毒、易燃等物品，小區(qū)內(nèi)禁燒樹葉及雜物。
3、不準在綠地內(nèi)種植農(nóng)作物;不準在綠地內(nèi)挖坑取土。不準在綠地內(nèi)、行道樹空間停放車輛。不準就樹搭建、蓋房或者圍圈樹木等。
4、保護花草樹木和綠化設施不丟失、不損壞。不得擅自砍伐、移植、非正常修剪樹木。及時制止攀折、損壞花草樹木及綠化設施的行為。
5、保證園林綠地的日常管護，綠化養(yǎng)護人員定員、定崗、責任明確。及時清掃垃圾，清理地上掉落的樹葉，修剪雜草，保證小區(qū)內(nèi)的干凈、美觀。二、甲方必須在職權范圍內(nèi)協(xié)助、監(jiān)督乙方進行管理。
三、乙方不履行責任，經(jīng)查實，甲方責令乙方限期整改。
四、此責任書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽訂即日生效。
甲方：乙方：
尊敬的業(yè)主/住戶：你好!
為了營造一個和諧的、安全的優(yōu)秀小區(qū)，小區(qū)物業(yè)對小區(qū)的安全知識進行告知及車輛的管理做些調(diào)整，具體如下：
一、消防安全管理。
消防工作是一項群眾性的工作，有賴于承租戶和業(yè)主的支持配合。為了保證大家的生命財產(chǎn)安全，建設優(yōu)秀安全文明小區(qū)。我們應牢記"隱患險于明火，防范勝于救災，責任重于泰山"。
1、消防通道是消防人員實施營救和被困人員疏散的通道，發(fā)生火災，消防通道就是一條生命通道。比如從室內(nèi)到地面的樓梯、樓梯口、過道和小區(qū)出口處、小區(qū)內(nèi)到外面公路的道路都屬于消防通道。我國《新消防法》第二十八條規(guī)定任何單位和個人不得有以下行為:。
(一)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材的;。
(二)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的;。
(三)埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的;。
(四)占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的;。
(五)人員密集場所在門窗上設置影響逃生和滅火救援的障礙物的;。
如有違反本規(guī)定，根據(jù)《新消防法》第六十條單位違反本法規(guī)定，責令改正，處五千元以上五萬元以下罰款，個人違反本規(guī)定的處警告或者五百元以下罰款。
2、不得損壞或擅自挪用、拆除、停用公共消防設施及器材，不得堵塞、圈占消火栓，不得擅自動用消防水源，不得占用防火、疏散天臺。
3、履行國家規(guī)定的有關防火安全責任人所應有的權力、義務，并承擔相應的法律責任。
二、車輛管理。
由于小區(qū)內(nèi)部分車主將機動車隨意停放在小區(qū)道路上,甚至草地上，不但破壞了小區(qū)的環(huán)境，也給其它車輛的正常通行帶來不便。這些亂停放的車輛占用了小區(qū)的消防應急通道,一旦小區(qū)發(fā)生緊急事件，若消防應急車輛無法趕往現(xiàn)場，將造成嚴重的后果。
車輛亂停放已在小區(qū)內(nèi)造成了許多矛盾和糾紛，如：
1、造成了機動車輛相互碰擠、摩擦;。
2、正常行駛車輛因避讓亂停放車輛而撞到他人;。
3、住戶為了避閃車輛而不慎摔倒。
為了避免這些問題的重復發(fā)生，營造一個安全、文明、舒適的小區(qū)，根據(jù)小區(qū)的實際情況，管理處擬從8月中旬開始對小區(qū)內(nèi)車輛亂停亂放的現(xiàn)象進行整治，具體如下：
1、物業(yè)管理處將在小區(qū)內(nèi)主干道上設立臨時路障來控制小區(qū)主干道上車輛亂停放現(xiàn)象，如有住戶搬場、搬運物品請通知管理處或物業(yè)保安搬離路障。
2、在小區(qū)內(nèi)有停車位的車主，必須持有管理處發(fā)放的停車卡，刷卡出入小區(qū)。
3、凡無私家車位停車證的車輛，一律不得在私家車位泊車。
4、進入小區(qū)內(nèi)停放的車輛，必須停放在劃定的車位內(nèi)。行車通道、消防通道及非停車位禁止停車。
5、凡裝有易燃、易爆、劇毒物品或有污染性物品的車輛，嚴禁駛?cè)胱≌瑓^(qū)。
6、車輛停放后，駕駛員必須自覺鎖好車門，關好車窗，并保持車位清潔衛(wèi)生。
7、對小區(qū)內(nèi)亂停放的車輛物業(yè)保安將通過門對講或上門勸說解釋。對一意孤行拒不接受物業(yè)的勸說的車輛，物業(yè)將對其車輛進行鎖車。
8、車管員必須嚴格執(zhí)行車輛出入規(guī)定，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告，并認真做好交接班工作，凡因交接不清而造成事故的，必須追究交接班雙方的責任。
9、希望沒有辦理車位的住戶盡快至物業(yè)管理處辦理車位租賃手續(xù);。
三、安全管理。
1、出門前請關好門窗。
2、妥善保管自己的財務。
3、請把自行車、電瓶車、摩托車停放在規(guī)定區(qū)域并上鎖。
4、小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)可疑人員，請及時告知物業(yè)保安。
5、小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)瘋、傻、醉酒鬧事的人員，請及時告知物業(yè)保安或拔打110。
本責任書一式二份，責任人和小區(qū)物業(yè)管理處各執(zhí)一份。
勐海考思特物業(yè)管理有限公司欣城花園物業(yè)服務中心。
日期：________年___月___日
物業(yè)管理人員責任書篇二
甲方：（安全負責人） （簡稱甲方）
乙方：（安全生產(chǎn)責任人）
一、認真貫徹“安全第一、預防為主”的方針，堅持生產(chǎn)經(jīng)營服從安全需要的原則，確保實現(xiàn)安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)。
二、各小區(qū)主任為本服務中心安全生產(chǎn)責任人，負責本小區(qū)的安全生產(chǎn)和安全教育工作，貫徹落實公司安全生產(chǎn)制度，按公司要求組織實施本部門的安全生產(chǎn)工作實施細則，確保安全生產(chǎn)工作的順利開展。
三、貫徹執(zhí)行“誰主管、誰負責”的原則，層層分解、落實安全生產(chǎn)責任制，明確安全生產(chǎn)工作的重點，定崗定人做到事事有人管，在安全生產(chǎn)工作中不留空白。
四、各小區(qū)主任負責本部門的日常安全生產(chǎn)督促檢查工作，及時發(fā)現(xiàn)問題解決問題并在工作日志中做好記錄，積極配合公司安全生產(chǎn)領導小組落實安全生產(chǎn)責任制。
五、各部門員工必須樹立起“安全第一、生產(chǎn)必須安全、安全為了生產(chǎn)”的思想，在工作中嚴格執(zhí)行各項安全管理規(guī)定，遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度，提高自身的安全素質(zhì)，營造良好的安全氛圍。
六、加強安全意識教育，遵守安全活動制度，參與安全教育考核，使安全意識深入人心。
七、積極參加安全活動，發(fā)揮主動精神，預見性地發(fā)現(xiàn)問題，提出切實有效的處理辦法，做好預防工作，把事故消滅在發(fā)生之前。
八、積極參與安全生產(chǎn)工作，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改，多提有助于安全生產(chǎn)的合理化建議，協(xié)助做好安全預防工作。
九、按照工作要求參加本單位的安全生產(chǎn)檢查，對事故隱患能及時整改，解決安全生產(chǎn)中問題，并將檢查、整改記錄結(jié)果及時向公司匯報。
十、工作人員必須如實報告身體狀況，做好個人信息詳細登記，嚴禁酒后上崗，嚴禁疲勞、帶病作業(yè)；因個人原因出現(xiàn)的人身體意外傷害公司不承擔任何責任。
十一、每位作業(yè)人員的工作責任區(qū)即為本人的安全責任區(qū)，當發(fā)現(xiàn)任何可能影響安全生產(chǎn)的問題時，能夠自行處理的自行處理。
十二、秩序員、保潔員必須嚴格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，服從管理，正確佩戴和使用勞動用具、 用品，并做好保養(yǎng)和勞動用具、用品保管工作。
十三、自覺服從公司對安全生產(chǎn)工作的安排、監(jiān)督，服從公司領導和現(xiàn)場負責人的`指揮和管理，不違章作業(yè)。
十四、嚴格遵守勞動紀律，不得私自串崗作業(yè)，工作時不打鬧、開玩笑或從事與工作內(nèi)容無關的其他事情。提高自我安全保護意識，做到“不傷害自己，不傷害別人，不被別人傷害”，嚴禁帶無關人員進入工作區(qū)。
十五、遵守各項安全操作規(guī)程，嚴禁攜帶易燃、易爆、放射性等有毒有害危險品進入工作區(qū)，嚴禁撿拾不明物品。
十六、秩序人員必須熟悉本小區(qū)的應急疏散通道，會使用報警按鈕、手提式滅火器等器材，知道消防栓的位置，懂得報警程序。如在工作責任區(qū)范圍內(nèi)遇有突發(fā)火災時，要及時報警并積極參與火災初期撲救，視情況發(fā)展積極組織疏導人員撤離。
十七、發(fā)生了安全生產(chǎn)事故，要盡快組織并參與搶救，保護好事故現(xiàn)場，立即向公司及相關責任人報告，隱瞞不報著責任自負。
十八、在工作中凡因個人違章行為導致發(fā)生工傷事故或造成他人傷害的、造成的財產(chǎn)損失或產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛由當事人全部負責。
十九、因違反公司安全制度而造成公司設備、財產(chǎn)的重大損失，當事人應承擔相應的賠償責任。
二十、責任書簽定期限為一年：自 年 月 日至 年 月 日。
甲方： 乙方：（簽章）
服務有限公司（簽章） 身份證號：
聯(lián)系電話：
職務：
簽定日期： 年 月 日
物業(yè)管理人員責任書篇三
商業(yè)用房面積管理用房面積。
寫字樓面積住宅面積。
綠化面積用戶戶數(shù)。
車位數(shù)量人員編制。
管理費標準月工資額度。
一）經(jīng)濟目標。
1、轄區(qū)物業(yè)管理費收費面積為××m2，租金收費面積為××m2，每年收費總額××萬元，實現(xiàn)利潤××元。
2、責任期內(nèi)管理費總收繳率不低于××%。
3、租金收繳率不低于××%。
4、全年各項開支控制在××萬元。
二）安全目標。
1、全年不發(fā)生重大安全責任事故；
注：重大安全責任事故是指：
因失職或玩忽職守引發(fā)的員工死亡事故；
因失職或玩忽職守引發(fā)的公司重要財產(chǎn)報廢、損毀事故；
因失職或玩忽職守引發(fā)的火災事故；因失職或玩忽職守引發(fā)的水浸事故；因失職或玩忽職守引發(fā)的惡性治安事件。
三）管理目標：
1、在責任期內(nèi)實施并健全管理處所建立的管理體系運作；
2、責任期內(nèi)達到（保持）級優(yōu)秀物業(yè)管理（生態(tài)示范）小區(qū)（大廈）的稱號；
四）質(zhì)量目標。
1、公司組織的業(yè)主（用戶）綜合滿意度調(diào)查的滿意率達到××%以上，
2、月檢考核評定未出現(xiàn)連續(xù)兩個月“不合格”或累計三個月“不合格”。
1、人事管理權：
1）對管理處主管級以下員工（不含主管級員工和財務人員）的獎罰權、任免權、解聘權；
2）對主任助理、主管級員工和財務人員任免、調(diào)配、解聘和獎罰的建議權。
2、獎金分配權：在管理處核定的工資總額內(nèi)有權對員工工資與獎金額度進行調(diào)整與分配。
二）項目物業(yè)分公司權力。
1、人事管理權：對管理處主任及以下各級員工的獎罰權、任免權、解聘權和調(diào)配權。
2、財務管理權：對管理處財務運作狀況的審計權、監(jiān)控權。
3、考核權：
1）對管理處運作狀況的督導、檢查權；
2）對管理處主管（含）以上級別人員的績效考評權、獎罰權。
1、接受項目物業(yè)分公司總經(jīng)理的領導；
2、確保責任目標的逐步實現(xiàn)；
3、向項目物業(yè)分公司總經(jīng)理匯報工作；
4、自覺接受公司各職能部門的監(jiān)控、考評、檢查；
5、保證物業(yè)公司各個標準作業(yè)規(guī)程的貫徹執(zhí)行；
6、保證管理處員工的生活、工作次序；
7、保證管理處員工的整體操作技能和工作質(zhì)量的提高。
四）項目物業(yè)分公司義務。
1、及時提供合適的業(yè)務支持；
2、提供信息支持；
3、提供資金支持。
第四條目標考評。
一）項目物業(yè)分公司財務部定期（不定期）監(jiān)控、審計、檢查管理處資金的運作、成本控制情況和其他財務工作。檢查標準、辦法依據(jù)行業(yè)法規(guī)和集團公司的財務規(guī)定；檢查結(jié)果作為績效考評的依據(jù)之一。
二）項目物業(yè)分公司總經(jīng)理負責對管理處主任的績效考評?？荚u標準辦法依據(jù)項目物業(yè)分公司績效考評相關標準規(guī)程、制度，日常工作檢查情況和本目標管理責任書。
第五條獎懲條款。
一）獎勵措施。
1、如果責任目標完成，則管理處主任可按項目物業(yè)分公司的獎金分配方案對員工發(fā)放獎金。
2、超額獎勵：
二）懲罰措施。
2、責任期內(nèi)發(fā)生重大安全責任事故，上級公司將追究管理處主任及相應責任人責任，視情節(jié)扣罰一定比例的獎金，并承擔相應的行政處罰。
第六條目標的調(diào)整。
二）責任目標的調(diào)整按《物業(yè)管理手冊》的有關規(guī)定執(zhí)行。
第七條其他。
一）本目標管理責任書一式肆份，項目所在公司備案壹份，項目物業(yè)分公司存檔壹份，管理處存檔壹份，管理處主任壹份。
二）未盡事宜由管理處主任同項目物業(yè)分公司總經(jīng)理辦公會協(xié)商解決，補充條款與責任書具有同等效力。
三）在責任期內(nèi)管理處主任違反公司其它制度按相關規(guī)定處理。
四）若責任書簽署人發(fā)生變動，繼任者有責任繼續(xù)履行責任書所規(guī)定事項，并承擔相關責權。
五）項目物業(yè)分公司總經(jīng)理辦公會對相應目標管理責任書有最終解釋權。
六）本目標管理責任書期限從20xx年××月××日起至20xx年××月××日止，雙方簽字生效。
項目物業(yè)分公司總經(jīng)理：
日期：日期：
物業(yè)管理人員責任書篇四
為完善城市功能，豐富城市內(nèi)涵;提升城市形象，打造城市品牌，全市人民總動員，力爭創(chuàng)建國家“文明城市”、“園林城市”。同時也為推動我社區(qū)美化、亮化和生態(tài)環(huán)境的發(fā)展，營造良好的綠化環(huán)境氛圍，共同把白云社區(qū)打造成一個綠色宜居家園，甲乙雙方就有關責任事項達成如下共識：
一、乙方必須切實、認真履行好相關責任。
1、保持行道樹樹坑和道路分車綠化帶干凈整潔，禁止亂潑亂倒污水、污物等危害樹木生長的行為。
2、不準在樹木上刻劃、釘釘、栓系寵物家禽、栓繩掛物。不準攀折樹枝、花卉、綠籬及建(構)筑物附近堆放有毒、易燃等物品，小區(qū)內(nèi)禁燒樹葉及雜物。
3、不準在綠地內(nèi)種植農(nóng)作物;不準在綠地內(nèi)挖坑取土。不準在綠地內(nèi)、行道樹空間停放車輛。不準就樹搭建、蓋房或者圍圈樹木等。
4、保護花草樹木和綠化設施不丟失、不損壞。不得擅自砍伐、移植、非正常修剪樹木。及時制止攀折、損壞花草樹木及綠化設施的行為。
5、保證園林綠地的日常管護，綠化養(yǎng)護人員定員、定崗、責任明確。及時清掃垃圾，清理地上掉落的.樹葉，修剪雜草，保證小區(qū)內(nèi)的干凈、美觀。
二、甲方必須在職權范圍內(nèi)協(xié)助、監(jiān)督乙方進行管理。
三、乙方不履行責任，經(jīng)查實，甲方責令乙方限期整改。
四、此責任書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽訂即日生效。
甲方：乙方：
x年x月x日
物業(yè)管理人員責任書篇五
為確保安全，貫徹預防為主的工作方針，根據(jù)誰主管、誰負責的原則,北京zz業(yè)物業(yè)管理有限責任公司（以下簡稱甲方）與員工（以下簡稱乙方）簽訂本責任書。
一、甲方的安全責任：
1.公司定期對員工進行交通、消防、治安及設備操作規(guī)程等安全方面的教育、培訓和考核。
2.公司根據(jù)崗位工作要求提供必要的安全防護措施。
3.由主管部門定期對司機、電工、電氣焊工、鍋爐工等危險工種人員進行教育、考核，經(jīng)考核二次成績不合格者下崗。
4.定期對設備設施進行安全檢測，保證設備設施處于完好狀態(tài)。
二、乙方的安全責任：
1.認真學習并遵守國家有關法律法規(guī)，嚴格遵守公司制定的各項安全規(guī)章制度，主動協(xié)助部門負責人做好日常安全及防火工作，杜絕安全責任事故的發(fā)生。
2.認真參加公司安排的安全知識培訓，掌握三知、三能、三會知識及技能，接受考核，考核成績合格者方可上崗。
3.嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，主管級人員應對操作過程進行全程監(jiān)控，杜絕人身及設備事故；通過安全樓梯和設備層應注意頭部和腳下的安全，防止摔、碰傷。
4.經(jīng)常對自己的工作崗位進行防火及設備安全自檢，發(fā)現(xiàn)火災隱患及不安全因素及時上報部門負責人并采取有效控制措施。
5.工作區(qū)域發(fā)生火情要及時報警，并積極參加撲救工作。必要時引導居民從消防安全通道疏散。其它區(qū)域發(fā)生火情時應堅守崗位，穩(wěn)定居民的情緒，準確完成上級下達的各項指令。
6.對發(fā)現(xiàn)的各類刑事、治安案件和設備事故現(xiàn)場，要采取有效措施加以保護，迅速向安全部門報告。
7.提高辨別是非的能力，不信謠，不傳謠。發(fā)現(xiàn)不安定因素及時向部門負責人反映。
8.嚴格遵守交通法規(guī)和食品衛(wèi)生法規(guī)，注意個人衛(wèi)生，防止傳染性疾病發(fā)生。
9.在職期間不認真履行上述職責，給公司造成不良影響者給予過失單直至解除勞動合同。給公司造成損失的要進行賠償。因違章操作發(fā)生人身事故后果自負。對模范遵守者，給予表彰或獎勵。
10.其它補充事項：
xxx。
日期：
物業(yè)管理人員責任書篇六
甲方：長深高速通化公路工程有限公司csl11合同段項目經(jīng)理部乙方：
為更好地貫徹落實“部頒標準”，執(zhí)行項目法施工安全生產(chǎn)標準化管理，竭盡全力控制重大傷亡事故的發(fā)生，確保職工的生命安全及不使國家、集體的經(jīng)濟財產(chǎn)蒙受損失，根據(jù)國家、省、市有關安全生產(chǎn)的規(guī)定，認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針，爭創(chuàng)文明工地。經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
自進場施工至本工程完工為止。
一、甲方職責。
1、嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，認真執(zhí)行工程承包合同中的有關安全要求。
2、按照“安全第一、預防為主”和堅持“管生產(chǎn)必須管安全”的原則進行安全生產(chǎn)管理，做到生產(chǎn)與安全工作同時計劃、布置、總結(jié)和評比。
3、不定期的對工程的安全生產(chǎn)進行檢查，就檢查出的問題向乙方通報，并提出書面整改意見，并對整改情況進行復查直至整改完畢。
4、根據(jù)國家《安全管理規(guī)章制度》，對乙方進行獎勵和處罰。對安全生產(chǎn)不負責任、未達到安全生產(chǎn)目標的項目經(jīng)理、注冊安全主任和安全負責人視情節(jié)輕重可作出撤換等方面的處理。
5、協(xié)助乙方一起處理安全生產(chǎn)事故。
二、乙方責任及義務：
1、建立健全食堂管理各項制度，具體負責食堂的管理工作，做好早、中、晚餐的管理工作。
2、嚴格執(zhí)行食堂進貨制度，購買貨物須過秤驗收，嚴禁質(zhì)劣、價高或滯銷的食品進食堂，確保食品安全。
3、負責食堂人員技能訓練，負責制訂廚房操作規(guī)程和制定廚房工作人員的崗位責任制和技術標準、檢查規(guī)章制度的執(zhí)行情況。
4、每天做好食堂工作人員的晨檢，保證食堂人員100%持有健康證，督促食堂人員注意個人衛(wèi)生。
5、嚴格把握食品操作衛(wèi)生關，容器及飯菜暫存場所必須符合衛(wèi)生標準，食品應燒熟煮透，并保證燒熟后的成品到食用間隔不超過3小時，每天菜肴實行24小時留樣。
6、做好每天的食堂清潔衛(wèi)生打掃、不留死角，確保食堂的整體環(huán)境衛(wèi)生，定期檢查設備，做好維護維修工作。
7、負責食物中毒預防組織管理工作，在發(fā)生食物中毒事故后負責立即起動應急預案并上報上級領導。
本責任書壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方代表簽字生效，至工程竣工結(jié)算清并全部退場止。
甲方：
乙方：
代表人：
日期：
物業(yè)管理人員責任書篇七
食堂是學校安全工作的重點之一，為加強學校安全工作，確保學生身心健康，促進食堂相關人員規(guī)范操作，根據(jù)有關法律法規(guī)，按照“誰管理、誰負責”的管理體制，特與食堂管理人員制訂本目標責任書：
1.食堂管理人員是食堂安全第一責任人，在主管領導的指導下具體負責學校食品安全的全面工作，建立健全相應的管理檔案。
2.食堂工作人員必須認真履行有關管理制度，切實做好本職工作;工作人員必須具有健康證才能上崗。定期組織食堂從業(yè)人員參加食品安全培訓，定期組織食堂工作人員健康體檢，確保食堂所有人員持證上崗，安全上崗。
3.進貨時要加強監(jiān)管進貨全過程。嚴格遵守學校食堂食品采購索證制度、進貨驗收制度、廚房烹飪制度、衛(wèi)生消毒制度、食品留樣制度，不采用霉爛、變質(zhì)或不新鮮的貨物和三無(無生產(chǎn)廠家、無生產(chǎn)日期、無保質(zhì)期)成品原料;定點采購;購進的原料要妥善存放并合乎衛(wèi)生要求;對購進的米面、肉、油等發(fā)現(xiàn)異常要拒絕使用;所用刀、板每次都要清潔消毒。嚴把食堂生產(chǎn)各個安全環(huán)節(jié)。
4.所用餐具每天洗刷干凈后要進行充分消毒。
5.食用物品和非食用物品要分開擺放，防止誤食。
6.廚房、餐具、餐廳和庫房等衛(wèi)生要責任到人包干負責，天天保持清潔。做好食堂防火、防潮、防塵、防蟲害各項工作。
7.個人衛(wèi)生要做到勤洗澡、勤洗手、勤剪指甲、勤更衣。
8.定期檢查維護食堂設備，要重點檢查燃氣、炊具、油煙管道等重要設備，聘請專業(yè)人員定期清洗油煙管道，確保各項設備安全運行，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。不用的煤氣罐不得放在灶具旁，應保管在安全地方。每天嚴格檢查廚房、庫房、燃氣、水電、設備安全，并作記錄。
9.要采取措施認真落實好廚房、餐廳、庫房的防盜、防鼠、防霉等措施。每天下班前，要將材料入庫、切斷電源、關好門窗，各處檢查無誤后才能離開。
10.食堂物品要登記造冊，管理責任到人。
11.完成領導小組交辦的其他安全工作。
校長(簽字)：
食堂管理員(簽字)：
五蓮縣實驗學校。
物業(yè)管理人員責任書篇八
根據(jù)公司對派駐z地稅分局的管理工作要求，現(xiàn)對工作責任實行到人的管理制度，z地稅分局的管理工作唯一責任人為保安領班（即管理負責人）：
負責人行使管理職權如下：
1、全面負責z地稅分局的日常管理工作。
2、根據(jù)公司規(guī)章制度懲處違紀工作人員。
3、工業(yè)濾布根據(jù)公司所制訂的工作細則，嚴格執(zhí)行工作標準。
1、職權范圍內(nèi)的各項工作負完全管理責任。
2、因管理不善造成公司經(jīng)濟損失的事負完全管理責任。
3、對地稅分局單位的工作要求負完全處理達標責任。
4、對下屬的'各項工作要求負完全管理責任。
5、對x地稅分局單位的財產(chǎn)負完全管理責任。
保安領班：
主管：
日期：
物業(yè)管理人員責任書篇九
為了提高員工安全工作責任感和積極性，完善各項，維護甲、乙雙方合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下責任書。
一、雙方認為，搞好經(jīng)濟建設，搞好物業(yè)管理，要樹立安全第一的
思想
，堅持安全第一，預防為主。
二、甲方要為乙方
提供
一個安全的工作環(huán)境，在制定
工作計劃
、下達任務、安排工作時都要充分考慮到安全。
三、根據(jù)工作需要，甲方要在工作現(xiàn)場
提供
必要防護設施，為員工
提供
符合要求的.勞動防護工具護品。
四、乙方要遵紀守法，遵守各項規(guī)章制度，嚴守操作規(guī)程，不違章作業(yè)，正確使用各種勞動保護品，保證安全生產(chǎn)。
五、乙方要努力學習業(yè)務，提高工作技能，熟悉工作環(huán)境，熟練的使用機械設備，不得盲目蠻干。
六、本責任書一式兩份。甲乙雙方各一份，雙方簽字(蓋章)生效。
未盡事宜雙方另行商定。
甲方：xxxx乙方：xxxx
簽字：xxx簽字：xxx
20xx年01月01日
物業(yè)管理人員責任書篇十
為認真貫徹《中華人民共和國消防法》，加強消防安全管理，健全和完善消防安全管理機制，落實消防安全責任和保障措施，做到消防安全工作有計劃、有落實、有監(jiān)督有檢查。
1.網(wǎng)吧負責人是網(wǎng)吧消防安全第一責任人，全面負責網(wǎng)吧的消防安全工作。實施消防安全的檢查、消防設備設施的維護管理、消防安全教育、訓練等工作。
2.網(wǎng)吧員工要經(jīng)常性的防火安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的火險隱患和一切違章現(xiàn)象消除整改和制止，對暫時難以消除的火險隱患必須采取應急措施。
3.禁止私接電源插座、亂拉臨時電線、私自拆修開關和更換燈管、燈泡、保險絲等；員工如有發(fā)現(xiàn)立刻上前阻止。
4.各員工責任區(qū)域發(fā)生火警，應立即報告消防中心，并向負責人匯報，控制現(xiàn)場，保證向外準確聯(lián)絡。若因工作責任心不強，造成火情擴大，則對此次火災負主要的責任。
5.認真貫徹執(zhí)行消防法律、法規(guī)，自覺接受上級公安消防部門的監(jiān)督檢查，主動匯報工作情況，積極參與有關活動。按照平戰(zhàn)結(jié)合管理站消防安全工作部署完成公司火災隱患整改，做到整改迅速、徹底。
6.在火災情況下，負責人立刻進行網(wǎng)吧人員的組織和疏散，引導人員脫離火災危險，負責組織網(wǎng)吧員工參與消防自救，配合消防部門維持現(xiàn)場秩序、進行人員和物資的搶救工作，防止有人制造混亂。
7.消防安全負責人應自覺學習和掌握消防安全知識和基本的消防滅火技能，提高防火意識，樹立安全第一的思想，把網(wǎng)吧的消防安全工作當作頭等大事來抓。充分做好火災隱患的檢查、整改和防范，確保網(wǎng)吧消防安全。
責任人：
日期：
物業(yè)管理人員責任書篇十一
地址：上海南京路xxx號郵編：xxxxxx。
工作經(jīng)驗。
1998年12月——現(xiàn)在上海xxxx廣場物業(yè)管理處物業(yè)管理部負責人。
職責：
制定物業(yè)管理的.相關工作程序及制度并監(jiān)督實施;。
制定并推廣有關物業(yè)推介計劃;。
客戶接待、人員管理等工作;。
1994年8月——1998年12月上海xxxxx房產(chǎn)開發(fā)公司客戶服務。
職責：
負責商品房的銷售工作;。
日?？头孔稍兣c投訴處理工作;。
教育背景。
1991年2月——1994年7月北京工商大學企業(yè)管理?？?。
培訓經(jīng)歷1998年3月全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位培訓班。
職業(yè)特長和技能良好的溝通技巧及耐心細致的工作作風;。
多年的物業(yè)管理經(jīng)驗，具有很強的事務處理能力;。
熟悉房地產(chǎn)行業(yè)，對工作流程清楚;。
熟練使用辦公軟件;。
簡單的英語交流能力;。
期望工資：2500元—3500元/月。
物業(yè)管理人員責任書篇十二
為確?！痢凉荆ㄒ韵潞喎Q公司）計劃目標得以實現(xiàn)，經(jīng)公司總經(jīng)理與目標責任人（片區(qū)負責人或項目負責人）共同商討，已確定20xx年度片區(qū)（項目）管理責任目標及考評獎勵，并由總經(jīng)理、分管副總與目標責任人（片區(qū)負責人或項目負責人）共同簽署確認。
1、全年公司的各項制度建設與執(zhí)行率100%。
2、在三個月內(nèi)建立健全片區(qū)（項目）標準化臺賬資料，并形成常態(tài)化。
3、全年片區(qū)（項目）品質(zhì)（安全、衛(wèi)生、服務等）自檢次數(shù)每月不少于兩次，公司品質(zhì)抽檢達標率不低于90%。
4、每季度片區(qū)（項目）負責人組織員工培訓次數(shù)不少于一次，培訓覆蓋率100%。
5、全年無消防安全、交通安全、財產(chǎn)損失、人員傷亡等管理責任事故，無重大糾紛、重大治安案件，無群體性上訪事件。
6、全年無因管理失職或工作失誤引發(fā)的勞動糾紛或勞動賠償事件。
7、全年客戶投訴處理及時率100%，無客戶重復投訴現(xiàn)象，無職責范圍內(nèi)矛盾上交現(xiàn)象。
（二）服務目標：客戶滿意率90%及以上（客服中心每兩個月進行一次客戶評價意見征求）。
（三）經(jīng)營目標：
1、全年片區(qū)（項目）日常費用控制在預算指標內(nèi)。
2、全年不發(fā)生因管理失職或工作失誤引發(fā)的服務費用欠收現(xiàn)象。
3、合同期滿不發(fā)生因管理失職或工作失誤引發(fā)的項目丟失（未能續(xù)簽合同）現(xiàn)象。
為保證上述責任目標的實現(xiàn)，公司實行值班總經(jīng)理負責制、分管副總責任制及項目負責人責任制的管理模式，責任人（片區(qū)負責人或項目負責人）的具體權力如下：
1、人事管理權：
（1）對責任片區(qū)（項目）各級員工的任免權、獎罰權、解聘權。
（2）編制范圍內(nèi)員工招聘錄用的決定權。
（4）薪資標準范圍內(nèi)的調(diào)薪調(diào)整決定權。
2、財務管理權：片區(qū)（項目）預算范圍內(nèi)的費用支出申請權及借款申請權。
3、管理決策權：
（1）主持責任片區(qū)（項目）的各項日常經(jīng)營管理工作。
（2）組織實施責任片區(qū)（項目）的工作目標、工作計劃、工作標準、工作程序及相關管理制度。
（3）主持責任片區(qū)（項目）的.各類工作會議及培訓演練。
（4）負責與業(yè)主單位的工作對接、溝通及協(xié)調(diào)。
（5）負責與公司各職能部門的工作對接、溝通及協(xié)調(diào)。
（6）負責突發(fā)事件的上報和應急處理工作。
4、審請支持權：
（1）依據(jù)片區(qū)（項目）的經(jīng)營管理工作進展情況申請分管副總、人力資源部、培訓品質(zhì)部、客服中心等的支持。
（2）依據(jù)片區(qū)（項目）的經(jīng)營管理工作進展情況申請修改項目的組織架構和人員定編。
（3）依據(jù)片區(qū)（項目）的經(jīng)營管理工作進展情況申請修改項目員工的薪資標準。
（4）依據(jù)片區(qū)（項目）的經(jīng)營管理工作進展情況申請客戶關系維護資金。
1、接受分管副總的直接領導（有片區(qū)經(jīng)理的接受片區(qū)經(jīng)理的直接領導，項目副職及主管接受項目負責人的直接領導），接受值班總經(jīng)理及公司總經(jīng)理的統(tǒng)一管理，接受公司職能部門的檢查、指導和監(jiān)督。
2、依據(jù)片區(qū)（項目）的經(jīng)營管理工作進展情況向分管副總作工作匯報（有片區(qū)經(jīng)理的向片區(qū)經(jīng)理作工作匯報，項目副職及主管向項目負責人作工作匯報）。
3、日常經(jīng)營管理工作遵守國家相關法律法規(guī)。
4、落實并執(zhí)行公司各項規(guī)章制度。
5、擬定工作計劃并逐項落實，確保責任目標的逐步實現(xiàn)。
6、主動協(xié)調(diào)相關職能部門開展工作。
7、在完成本職工作的前提下，積極配合、支持其它項目的工作。
8、積極響應并配合公司企業(yè)文化建設。
9、積極為公司培養(yǎng)及挖掘各類人才。
10、積極配合分管副總（有片區(qū)經(jīng)理的積極配合片區(qū)經(jīng)理，項目副職及主管積極配合項目負責人）完成其它專項工作。
1、有對分管片區(qū)（項目）運作狀況（工作進度、標準、質(zhì)量、成本等指標）檢查、指導和監(jiān)督的權力。
2、有對目標責任人（片區(qū)負責人或項目負責人）的任免權、解聘權、調(diào)配權（提前報總經(jīng)辦會議討論）。
3、有要求責任人（片區(qū)負責人或項目負責人）出示、收集、解釋各類數(shù)據(jù)、報表、原始憑據(jù)、記錄的權力。
4、有對目標責任人（片區(qū)負責人或項目負責人）績效考評的權利。
5、有對專項事件進行調(diào)查的權利。
1、為分管片區(qū)（項目）及時提供合適的管理支持。
2、為分管片區(qū)（項目）及時提供合適的信息支持。
3、為分管片區(qū)（項目）及時提供合適的資金支持。
4、為分管片區(qū)（項目）及時提供合適的人力支持。
1、檢查方式及流程：
（1）由人力資源部組織公司管理人員定期對片區(qū)（項目）進行聯(lián)合品質(zhì)檢查，檢查結(jié)果匯總后分別報送值班總經(jīng)理、分管副總及客服中心，由分管副總指導、落實提升或整改，由人力資源部督察提升或整改情況，并根據(jù)本責任書按月進行績效考核，由客服中心針對提升或整改結(jié)果回訪客戶。
（2）由人力資源部不定期對片區(qū)（項目）進行品質(zhì)抽查，抽查結(jié)果匯總后分別報送值班總經(jīng)理、分管副總及客服中心，由分管副總指導、落實提升或整改，由人力資源部督察提升或整改情況，并根據(jù)本責任書按月進行績效考核，由客服中心針對提升或整改結(jié)果回訪客戶。
（3）由分管副總不定期對片區(qū)（項目）進行品質(zhì)抽查，抽查結(jié)果匯總后分別報送值班總經(jīng)理、客服中心及人力資源部，由分管副總指導、落實提升或整改，由人力資源部督察提升或整改情況，并根據(jù)本責任書按月進行績效考核，由客服中心針對提升或整改結(jié)果回訪客戶。
（4）由客服中心定期對片區(qū)（項目）客戶進行回訪，回訪結(jié)果匯總后分別報送值班總經(jīng)理、分管副總及人力資源部，由分管副總指導、落實提升或整改，由人力資源部督察提升或整改情況，并根據(jù)本責任書按月進行績效考核，由客服中心針對提升或整改結(jié)果回訪客戶。
2、績效考核方式及流程：
（1）績效考核按月進行，每年年終進行績效面談并進行年終考核，年終考核以月度考核、績效面談及財務數(shù)據(jù)為依據(jù)。相關考核人分別在考核月份的次月二日前完成初級考核、次月四日前完成二級考核、次月六日前完成三級考核。年終考核在發(fā)放年終考核獎之前完成。
（2）片區(qū)負責人實行三級考核：由人力資源部經(jīng)理根據(jù)日?？蛻舴答伹闆r及品質(zhì)檢查情況進行初級考核，并將初級考核結(jié)果遞交分管副總；分管副總根據(jù)初級考核結(jié)果，并結(jié)合日常管理能力、工作表現(xiàn)、服務品質(zhì)、客戶反饋情況等進行二級考核，并將二級考核結(jié)果遞交總經(jīng)理；總經(jīng)理根據(jù)一、二級考核結(jié)果及客戶反饋情況，并結(jié)合日常品質(zhì)檢查情況進行三級考核，最終確認考核結(jié)果。
（3）受片區(qū)經(jīng)理領導的項目負責人實行三級考核：由人力資源部經(jīng)理根據(jù)日?？蛻舴答伹闆r及品質(zhì)檢查情況進行初級考核，并將初級考核結(jié)果遞交片區(qū)經(jīng)理；片區(qū)經(jīng)理根據(jù)初級考核結(jié)果，并結(jié)合日常管理能力、工作表現(xiàn)、服務品質(zhì)、客戶反饋情況等進行二級考核，并將二級考核結(jié)果遞交分管副總；分管副總根據(jù)一、二級考核結(jié)果及客戶反饋情況，并結(jié)合日常品質(zhì)檢查情況進行三級考核，最終確認考核結(jié)果。
（4）受分管副總領導的項目負責人實行三級考核：由人力資源部經(jīng)理根據(jù)日常客戶反饋情況及品質(zhì)檢查情況進行初級考核，并將初級考核結(jié)果遞交分管副總；分管副總根據(jù)初級考核結(jié)果，并結(jié)合日常管理能力、工作表現(xiàn)、服務品質(zhì)、客戶反饋情況等進行二級考核，并將二級考核結(jié)果遞交總經(jīng)理；總經(jīng)理根據(jù)一、二級考核結(jié)果及客戶反饋情況，并結(jié)合日常品質(zhì)檢查情況進行三級考核，最終確認考核結(jié)果。
1、月度績效考核針對月度考核工資，年度績效考核針對年終考核獎金，均以100分作為基準分。
2、所有目標責任人（片區(qū)負責人或項目負責人）的月薪均由基本工資、崗位工資、考核工資、超時工資及通訊費五部分組成。月基本工資統(tǒng)一為××元，月崗位工資統(tǒng)一為××元，月通訊費統(tǒng)一為××元，月考核工資=（月薪—月基本工資—月崗位工資—月通訊費）×60%。
3、月度績效考核在60分以下或連續(xù)兩個月在70分以下的，由分管副總協(xié)同人力資源部經(jīng)理進行績效面談，并報總經(jīng)辦會議討論，可視實際情況給予降薪、降職、調(diào)整崗位等處理。
1、目標責任人（片區(qū)負責人或項目負責人）必須依照項目的工作標準完成本責任書所列的各項目標。
2、如發(fā)生不可抗力而致使責任目標無法完成，則本責任書相關目標不予考核，直至不可抗力消除。
3、本責任書一式四份，總經(jīng)理、分管副總、目標責任人（片區(qū)負責人或項目負責人）各執(zhí)一份，公司人力資源部存檔一份。
4、本責任書未盡事宜，由公司總經(jīng)理、分管副總、目標責任人（片區(qū)負責人或項目負責人）及人力資源部經(jīng)理共同協(xié)商解決，補充條款與本責任書具有同等效力。
5、本責任書的有效期自××起至××止。
總經(jīng)理（簽名）：
分管副總（簽名）：
目標責任人（簽名）：
簽訂日期：20xx年××月××日
物業(yè)管理人員責任書篇十三
六、業(yè)主住宅、雜物、車庫、門面內(nèi)不得存放易燃易爆物品，商鋪經(jīng)營易燃易爆商品必須征得公安消防部門批準，并有安全措施。
由于違反消防安全規(guī)定，造成生命財產(chǎn)損失的，由其本人負責，必要時追究法律責任。
__。
20__年x月x日。
物業(yè)管理人員責任書篇十四
尊敬的領導：
您好！
上周我家因墻壁大面積裂縫（最少有十幾處），所以向物業(yè)申請了修補。是施工隊的羅叔叔（羅軍）幫我們修補了墻縫，讓我們家煥然一新。
我們家自從零五年六月搬到這個家后，就不停地裂縫，之前已經(jīng)修過兩次了。但是以前是開發(fā)商的施工隊負責維修，他們工作不負責任，敷衍了事，只涂了一層涂料把表面掩蓋住了，沒有任何作用，過不了多久就又裂了。我們非常氣憤。但是這個羅叔叔非常負責，他把墻修得非常好，沒有一點偷工減料：他先把原來的底料鏟得干干凈凈，一點都不留；然后仔細得一層一層地刷上填料；等填料一層層地干透后，把墻打磨平才刷上乳膠漆；而且為了避免對我家財物的損壞，他認真抬家具、摘窗簾，還把油漆掉下來的灰土全部掃干凈了。我們都非常感謝他，為此姥姥要給他100元錢表達謝意，也被他義正言辭的拒絕了。
他的`這種對工作認真負責的精神令我們?nèi)宜袆?，特別對他表示感謝。
此致
敬禮！
xxx。
20xx年xx月xx日。
物業(yè)管理人員責任書篇十五
戶業(yè)主：您好!
為了加強消防安全工作，預防火災和減少火災危害，保護人身、財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》和__市有關法律、法規(guī)，結(jié)合__×項目實際情況，制定本規(guī)定，望各物業(yè)使用人和商戶積極支持，互相配合，共同遵守。
一、__×項目消防安全由__×物業(yè)管理有限公司__×管理處保安部負責協(xié)調(diào)，物業(yè)公司全體人員都是義務消防員。
二、各物業(yè)使用人和商戶法人或者主要負責人是各自所屬范圍的消防安全責任人，對消防安全工作全面負責。消防安全工作要貫徹“預防為主、防消結(jié)合”的方針。
三、各物業(yè)使用人和商戶應指定義務消防員，呈報物業(yè)管理公司。
四、各物業(yè)使用人和商戶應當履行下列消防安全義務：
(一)制定并落實消防安全管理措施和消防安全操作規(guī)程。
(二)開展消防安全宣傳教育和消防知識培訓，定期進行滅火技術訓練。
(三)進行經(jīng)常性的內(nèi)部防火安全檢查，及時制止、糾正違法、違章行為，發(fā)現(xiàn)并消除火災隱患。
(四)按規(guī)定配置消防設施、器材并指定專人維護管理，保證消防設施、器材的正常、有效使用。
(五)按規(guī)定設置安全疏散指示標志和應急照明設施，保證防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標志、應急照明、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態(tài)。
(六)保證疏散通道、安全出口的暢通。不得占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上設置影響疏散的障礙物，不得封閉安全出口，不得遮擋安全疏散指示標志。
(七)按照物業(yè)公司劃定和設置停車泊位停放車輛，不得占有、堵塞消防車通道。
(八)火災發(fā)生后，及時報警、迅速組織撲救和人員疏散。不得不報、遲報、謊報火警，或者隱瞞火災情況。
(九)火災撲滅后，及時保護現(xiàn)場，接受事故調(diào)查并如實提供火災事故情況。未經(jīng)公安消防機構許可，不得進入、撤除、清理火災現(xiàn)場。
(十)依照國家有關規(guī)定投保火災險和公眾責任險。
(十一)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他消防安全義務。
五、物業(yè)公司負責管理消防栓與水泵接合器，定期檢查，保持良好狀態(tài)。
七、各物業(yè)使用人和商戶與物業(yè)公司要定人、定時、定措施，組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。接到火災報警后，在向公安消防機構準確報警的同時，迅速啟用消防設施進行撲救，并協(xié)助公安消防機構查清火災原因。
八、嚴禁經(jīng)營和貯存煙花、爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆危險物品以及各類劇毒物品。不得燃放煙花、爆竹。
九、遵守安全用電管理規(guī)定，嚴禁超負荷使用電器，以免發(fā)生事故。
十、各物業(yè)使用人和商戶進行室內(nèi)裝修、裝飾時，必須向物業(yè)公司提出書面申請，經(jīng)批準后方可動工。室內(nèi)裝修、裝飾應當使用不燃、難燃的材料。使用安裝電氣設備和線路時，必須向物業(yè)公司提出申請，經(jīng)批準后，嚴格執(zhí)行有關電氣安裝標準，符合消防安全要求施工。嚴禁亂接臨時用電線路。
十一、需要進行燒焊等動火作業(yè)的，應向物業(yè)公司提出申請。經(jīng)批準后，在消防管理員的監(jiān)護下，持有明火操作證的人員方可作業(yè)。夜間嚴禁施工，特別是嚴禁動用明火。
十二、舉辦大型集會、晚會等活動，具有火災危險的，應當制定滅火和應急疏散預案，落實消防安全措施，并向公安消防機構和物業(yè)公司申報，經(jīng)公安消防機構和物業(yè)公司對活動現(xiàn)場進行消防安全檢查合格批準后，方可舉辦。
十三、發(fā)現(xiàn)火警，應立即告知物業(yè)公司或撥打火警電話119。如火情較大，迅速離開經(jīng)營場所;如火情較小，立即用手提滅火器滅火。
十四、根據(jù)消防安全規(guī)定，有下列情形之一的，視情況處以罰款：
(一)偷竊、毀壞消防設施和器材或消防備用水源。
(二)占有疏散通道或者在疏散通道、安全出口上設置影響疏散的障礙物，封閉安全出口，遮擋安全疏散指示標志。
(三)占用、堵塞消防車通道。
(四)其他影響消防設施使用的行為。
十五、有下列情形之一的，責令停業(yè)，并視情況處以懲罰：
(一)未辦理申報手續(xù)即進行室內(nèi)裝修、裝飾。
(二)室內(nèi)裝修、裝修所用材料不符合國家工程建筑消防技術標準的規(guī)定。
(三)未辦理申報審批手續(xù)即進行動火作業(yè)。
(四)燒焊、用火、用電作業(yè)時，消防安全措施不落實。
(五)經(jīng)營和貯存易燃易爆危險物品以及各類劇毒物品。燃放煙花、爆竹。
十六、擅自改變消防安全措施用途的，或者不按照《火險隱患整改通知書》內(nèi)容要求進行整改的，責令停業(yè)整改，處消防安全責任人罰款，由此而導致事故的，依法追究刑事責任。十七、各物業(yè)使用人和商戶必須服從公安消防機構和物業(yè)公司有關消防安全方面的管理，對刁難、辱罵或暴力等手段妨礙消防安全監(jiān)督人員工作的有關人員，根據(jù)情況，或處罰款，或行政拘留，直至依法追究刑事責任。
十八、使用人如對物業(yè)公司消防安全管理有意見、建議等，可到物業(yè)公司投訴。十九、本責任書自簽署之日起生效。
二十、本責任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
商戶：物業(yè)公司：
簽字：簽字：
年月日年月日。