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勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇一
摘要：會計核算模式是會計模式的要素之一。在新時期下，研究信息化會計核算模式，不僅深化了會計模式研究，還結合現(xiàn)代化的核算手段，進而對會計信息化軟件的開發(fā)提供理論指導，具有一定的理論與實踐意義。
關鍵詞：信息化；會計核算；零級核算模式；實時核算模式。
在手工會計核算時代，由于技術手段落后，一般只能采用一種核算模式，即傳統(tǒng)的總分類、明細分類核算模式，而絕不可能同時采用其他幾種模式，因而核算模式并未引起重視，它還不是人們的一個研究領域。會計信息化標志著核算手段的現(xiàn)代化，它完全可以同時采用多種核算模式，因此核算模式也就成為信息化會計的重要研究內容之一。
會計信息化的目的是建立會計與社會、會計與技術、會計與管理等高度融合、實時、互動和共享的現(xiàn)代會計信息系統(tǒng)。會計工作從思想觀念到核算方式、核算手段都將有重大變化，代表了21世紀會計發(fā)展的方向，標志著一個全新會計核算時代的來臨。在信息化會計核算系統(tǒng)中，各級賬戶一經設定，其級別就相對穩(wěn)定，以此來保留傳統(tǒng)核算模式。同時，允許在現(xiàn)有科目的基礎上，擴充了多種會計核算模式，提供新的更為綜合、動態(tài)與靈活性的核算指標，以滿足現(xiàn)代管理的隨機性需求，大大提高會計信息質量的相關性要求。具體來講，信息化促進會計核算模式的發(fā)展主要體現(xiàn)在：深化傳統(tǒng)核算模式，促進會計核算的深度和廣度。
1.1深化了傳統(tǒng)核算模式。
信息化條件下的會計核算系統(tǒng)，一方面仍然遵循會計核算基本原理，以會計科目為核算依據，用會計賬薄及會計報表作為提供信息的方式，保留了傳統(tǒng)核算模式的全部內容。另一方面在總賬核算、序時核算、明細核算和會計報表方面大大深化了傳統(tǒng)核算模式。一般而言，信息化能編制任何表格所需的數(shù)據，只要與科目編碼有關，相應數(shù)據表能提供，都可以在三庫理論的指導下，利用報表模塊完成。
1.2促進了會計核算深度。
核算深度是指會計核算指標的詳細程度和關聯(lián)程度，而這又取決于會計科目設置的詳細和關聯(lián)程度。在信息化條件下，會計科目設置表現(xiàn)為科目編碼，有編碼就有賬。一方面科目編碼至少可以達到四級，編碼越詳細，核算越深入。另一方面可以打破傳統(tǒng)會計報表的一維結構，運用二維結構的棋盤式報表體系，利用計算機高速完成各種復雜報表的填制，使會計報表反映的指標更全面披露更深刻，從而大大提升會計報表的核算深度。
1.3促進了會計核算廣度。
核算廣度是指納入會計核算的范圍，主要表現(xiàn)為核算尺度的選擇和指標的覆蓋范圍。在信息化條件下，除了傳統(tǒng)的價值核算尺度之外，還可以設置其它數(shù)據庫、表來存儲非貨幣信息，如實物量尺度、人力資源信息等，并進行相應核算。在大型跨國公司，可設置多套賬薄，分別采用不同的記賬本位幣核算，以滿足經營管理及對外報告的需要，從面解決了傳統(tǒng)核算模式下指標單一的缺陷。
會計信息化是會計工具發(fā)展到電子程度的產物，它使會計核算獲得了現(xiàn)代化的電子工具。銅絲信息化下的傳統(tǒng)核算模式不再局限于單一會計核算形式，可同時采用多種核算形式，擴充到了五類核算模式，即零級核算、實時核算、分組核算、混合核算和輔助核算模式。
2.1零級核算模式。
在傳統(tǒng)核算模式中，一級科目是總賬科目，級別最高，沒有比一級更高的會計科目，按一級科目組織的會計核算負責提供總括的核算指標。隨著市場經濟的深入發(fā)展，新的經濟業(yè)務不斷產生，企業(yè)的經濟活動越來越復雜，表現(xiàn)在會計核算上就是使用的總賬科目越來越多。零級核算模式主要有五個核算特點：一是采用隨機核算制，可隨機性進行各種零級核算；是在現(xiàn)有一級科目的基礎上重新進行分類，形成新的、概括性的零級科目，并據此進行零級核算，這些零級科目在信息化的常規(guī)編碼表中找不到，是現(xiàn)場指定的；三是既采用匯總的核算方法，又采用逐筆序時的核算方法；四是屬于編碼內一級科目往上的綜合核算，可提供新的、更概括性的核算指標；五是核算時要受復式記賬和會計恒等所制約，帶有基本的原理性核算特征。
2.2實時核算模式。
根據經營管理的需要，對現(xiàn)有各級明細科目進行隨機分組和概括，從而形成若干會計科目，可將其稱為分組科目，根據分組科目組織的會計核算就是分組核算模式。分組核算模式的重要意義就在于：可打破原有明細科目的級別，重新進行組合，從而提供新的明細分類核算指標。分組核算模式主要有五個核算特點：一是采用隨機核算制，隨時準備提供新的明細核算指標；二是在現(xiàn)有明細科目的基礎上重新進行分組，形成新的明細分組科目，并據此進行分組核算，這些分組科目在信息化的編碼年表中找不到，是現(xiàn)場指定的；三是只采用逐筆序時的`核算方法，不采用匯總的核算方法；四是屬于編碼內明細科目的重新組合核算，可按需提供明細核算指標；五是核算時要受賬賬相符所制約，帶有某些原理性核算特征。
2.4混合核算模式。
混合核算模式是指根據經營管理的需要，對所有科目進行重組，包含一級和各級明細科目，進而形成若干新的混合科目，并據此進行會計核算。如果將零級核算與分組核算相結合，貫通一級科目與明細科目，按重新組合的混合科目進行核算，這就形成了混合核算模式，其意義就在于可打破科目的任何級別進行組合，從而提供新的混合核算指標?；旌虾怂隳Ｊ街饕形鍌€特點：一是采用隨機核算制，可提供新的混合核算指標；二是不分編碼級別，在現(xiàn)有科目編碼的基礎上進行重組，形成新的混合科目，并據此進行混合核算，這些混合科目在信息化的編碼年表中找不到，是現(xiàn)場指定的；三是只采用逐筆序時的核算方法，不采用匯總的核算方法；四是屬于科目編碼的重新混合核算，可提供新的混合核算指標；五是核算時要受賬賬相符所制約，帶有某些原理性核算特征。
2.5輔助核算模式。
根據經營管理的需要，對現(xiàn)有底層明細科目進行延伸，即進行編碼外的更詳細的分類，從而形成若干會計科目，可稱其為輔助科目，根據輔助科目組織的會計核算就是輔助核算模式。在會計信息化中，科目編碼很重要，有編碼就有賬，所有會計數(shù)據將按編碼歸集和加工。但是當編碼無能為力時，可借助于往下延伸的輔助核算模式進行處理。因而輔助核算模式是一種編碼外的核算，是編碼內核算的必要補充，以便滿足經營管理的需要。輔助核算模式主要有五個特點：一是采用隨機核算制，可提供更為細致的核算指標；二是在現(xiàn)有某些底層明細編碼的基礎上往下延伸，形成新的輔助科目，并據此進行輔助核算，這些輔助科目在信息化的編碼年表中找不到，是現(xiàn)場指定的；三是既采用逐筆序時的核算方法，又采用匯總的核算方法；四是屬于底層編碼核算的細化延伸，可提供新的、更詳細的明細核算指標，以便對編碼內的底層核算進行必要補充；五是核算時要受底層明細編碼所制約。
總之，信息化會計核算模式大大擴展了傳統(tǒng)會計核算的功能，借助可視化編程工具和數(shù)據庫技術，可以很方便地在會計軟件中全面實現(xiàn)多種會計核算模式，從而使其數(shù)據加工能力提到一個前所未有的高度，使得會計核算更加靈活和多樣。
參考文獻。
[4]肖英姿.會計模式的國際比較與借鑒[j].事業(yè)財會，，(4)：5-7.
勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇二
在市場經濟快速發(fā)展的現(xiàn)代化社會，幾乎所有的企業(yè)已經并不滿足于短期間內的利潤最大化，相反，他們已經開始看重企業(yè)的能力，企業(yè)更希望的是能夠在長時間內實現(xiàn)競爭力的最大優(yōu)勢，只有擁有競爭力才有實例爭取更大的利潤，實現(xiàn)企業(yè)價值和利潤的最大化。想要完成這一長期目標，就要有長久的堅持和合理的計劃，我們要找到適合的策略來實現(xiàn)這個目標。但是，無論我們作何選擇，成本的核算以及管理都是所有核算的內在中心，是一個最基本的內核。
在現(xiàn)代企業(yè)中，成本核算就是指一系列應用會計學公式和原理，借助現(xiàn)代化的信息化設備來搜集信息和做一些企業(yè)的銷售分析。從而帶動一系列企業(yè)的經營活動，以及這些活動所用的所有花費，對這些經濟性的分析。在經濟構架上找到企業(yè)的基本構成、經營水準、成本組成等等企業(yè)的基本狀況。在了解了這些之后，就能夠更加明確清晰的定制企業(yè)將來發(fā)展的策略。因此，可以說會計核算是企業(yè)的核心核算，而成本核算，正是重中之重。
一個好的管理體系，就是實現(xiàn)成本核算的良好環(huán)境。一個好的發(fā)展策略，能夠帶動企業(yè)向前發(fā)展，實現(xiàn)長期利益最大化，從而更快的發(fā)展，擁有十分驚人的競爭力。
成本核算在應用的過程中，主要有以下幾點原則：
1、成本核算的合法性。所有的計算都要符合法律法規(guī)，不合乎規(guī)則和法律的不能夠計入成本，要求原始的記錄是合理合法的，并且保存完整，記錄細致。
2、相關性原則。就是說我們所計算的成本價格應當與我們所生產的產品有直接關系，與之相關的才能算作成本。無關的不要記入成本，以免影響企業(yè)的核算和預見性錯誤，出現(xiàn)管理漏洞，從而做出不利于發(fā)展的決策。
3、可靠性的原則。顧名思義，就是值得信賴的數(shù)據信息，可以及時核實，并且真是存在。他的成本信息是與客觀的市場經濟相吻合的，不要存在任何欺騙性，要按照一定的原則進行，保證其真實可靠。
4、可利用性。我們做出的成本核算最終是要給管理者分析利用的，這樣的數(shù)據就要求我們提供有利信息，而非不可用信息。
5、及時性的原則。信息數(shù)據具有時效性。在信息化的今天，更新速度之快是我們不能想象的，及時掌握有利信息，有可能關乎一個企業(yè)的生死存亡。及時的核算結果，能夠恰當具體的體現(xiàn)出當前企業(yè)的經營效果。根據這些分析做出最精準的發(fā)展決策。
6、分期核算的原則。為了更加準確的信息，我們需要在大量的數(shù)據中分批次的利用，這樣不僅有利于發(fā)展可持續(xù)，更不易混淆，井然有序。按照年月日核算，也便于日后查找。
除此之外，成本核算還有幾大應用要點值得我們注意。
1、確認核算的最終目的。有目標的核算即避免盲目又有利于分析，能夠很好的為管理服務。其所核算出的成本能夠滿足日常管理的需要，又能夠為企業(yè)的發(fā)展決策提供良好的基礎數(shù)據。成本的核算有著各種各樣的目的，比如為了計算存貨、成本的多少計算、收益多少的計算、成本的決策及控制、為產品制定價格、簽訂合同需要的數(shù)據等等。根據核算目的的不同，尋找不同的對象，決定核算的不同內容，制定本次核算的不同方法。
2、確定該成本核算的對象。成本對象是個集合體，它包括所有項目中需要歸攏的各個成本個體的對象，就是我們所說的成本承擔者。他可以使一個項目、一種產品、一紙訂單、一個部門、一個個人、或者是一個作業(yè)。他以一個目標為中心，集合所有圍繞這個中心的.對象，逐一計算成本。不同的目標有不同的對象，我們要準確找到這些對象，然后在計算。
3、確定該成本核算的內容。一般的成本核算都包含有兩方面的內容，一是產品的成本，二是歸集的分配所用成本。費用的歸集分配要求我們首先要控制成本開支范圍。明確每一筆開支的界限，過濾不應該計入成本的各項開支。然后記錄并且測定積累各項數(shù)據。按照不同的對象進行和核算，然后匯總，分別核算出個體和單位的成本。在一個企業(yè)之中，往往有著多種多樣的產品，直至月末可能還有滯銷的部分，因此要準確計算和剔除真正的成本量，這是一項艱巨的任務。
企業(yè)的產品生產過程其實就是企業(yè)資產的消耗過程，因此，我們可以用產品經營的方法來區(qū)別對待其經濟成分。主要分為三大類：1、勞動對象。2、活動耗費。3、勞動方法。根據不同的分類，建立一個可行使用的數(shù)據表，計算各項費用。分出每一科級科目的花費，然后細致分出各種項目。然后在當月或者一定的時間段范圍內計算成本。將表格建立在實際的基礎之上，使之聯(lián)系緊密而且準確。
建立完相關的表格，下一步當然是根據現(xiàn)有的分析開始對成本進行控制。根據一定的條例和規(guī)定進行控制，不盲目不重復，有一定的道理，既符合可持續(xù)又不會干擾企業(yè)的發(fā)展。但是，有的企業(yè)內部會有一定程度的不合理的管理漏洞，這就需要允許相關管理人員或者相關人員能夠修改報表和提出合理化意見。但是一定要透明并且符合企業(yè)的規(guī)章制度，不要盲目處理，以免使企業(yè)蒙受損失。
只有更好的建立管理機制，才能夠合理的安排管理，統(tǒng)籌各項成本，幫助企業(yè)發(fā)展。
在現(xiàn)在的施工企業(yè)中，很多不同問題影響、制約著他的發(fā)展：
1、數(shù)據統(tǒng)計不夠具體，不明晰，為核算整理數(shù)據帶來困難。會計核算最主要的就是數(shù)字與數(shù)字的累計，這是最基礎的方法。通常，為了保證所計算的項目成本準確而有條例，我們要根據其前期的整理數(shù)據和計算來確定，因而前期的準備工作就顯的尤為重要。這些數(shù)據的準確與否，直接關系到一個工程項目的前期準備，需要耗費的資金，需要的人員統(tǒng)計，以及設備所需量等等，還有就是成本的比重與需要的消耗。另外，一個合格的成本預算包括預算時的總體價格和分解出來的各個項目的價格。財會部門需要對這些信息進行準確分類和整理，然后拿給有關部門分析，哪些屬于必要支出，哪些屬于機動支出，找到浪費的原因，處理不必要的花費，保證成本準確有用和合理。
2、報表的信息不夠準確，會計搜集信息不健全。編輯會計的報表，是成本計算部分最重要也是最復雜的環(huán)節(jié)。報表的編制和匯總更是企業(yè)會計的一項重要挑戰(zhàn)。一項復雜的會計核算對象紛繁復雜，需要很好的編制匯總，這也是核算的最主要特點之一。匯總表的準確與否直接關系到對象的選擇和決策的正確與否。其結果不容忽視。
因此，建設一支有責任心的隊伍必不可少，內部審計會計的素質需要提高，高素質的人才是企業(yè)成敗和發(fā)展的關鍵。受歡迎的管理隊伍，能夠擔負企業(yè)的未來。正如好的成本核算，一個合理內核下就能擁有一個好的發(fā)展。這在一定程度上，也是有效節(jié)約成本的一個方法和途徑。因此，可以說，會計核算下的成本核算需要應用到的實際操作，正是因此實現(xiàn)的，人是所有成本的基礎。
結語：高素質的會計部門人才是關鍵，建立高機制的成本核算迫在眉睫。企業(yè)中最重要的就是成本核算，因此，它也是會計核算中最重要的一個環(huán)節(jié)，他牽制影響著整個企業(yè)的發(fā)展。做好一個合格準確的成本核算，有利于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，在企業(yè)成長的道路上做出準確關鍵的決策。在遵守一定的企業(yè)原則下，制定一個合理的核算模式和方法。另外，運用創(chuàng)新手段和科技發(fā)展手段位企業(yè)服務，也是成本中不可缺少的一項，是企業(yè)在當今社會生存發(fā)展的手段。
勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇三
當前，很多企業(yè)特別是企業(yè)的一些領導對于企業(yè)發(fā)展中的風險意識不足，不能夠充分發(fā)揮資金的時間價值，缺乏企業(yè)財務管理的觀念。
對企業(yè)財務管理的認識不足，不能按照相關法律法規(guī)行事，不按財務管理制度進行管理，只是根據個人的想法行事。
沒有財務管理的意識，就不會其建立完善財務管理的制度，更不會設定企業(yè)財務管理的目標，只是采用偷稅漏稅等違法行為來增加企業(yè)的收入，實現(xiàn)企業(yè)的盈利。
2.財務管理體制不完善。
更加不具備健全的財務管理制度，正是由于制度的不完善，才使得企業(yè)的財務管理面臨很多障礙，極大的阻礙財務管理對于企業(yè)發(fā)展的作用發(fā)揮，會造成企業(yè)在財務管理方面出現(xiàn)極其混亂的現(xiàn)象。
3.財務管理人員專業(yè)性不強。
隨著經濟的發(fā)展，財務管理工作在企業(yè)的發(fā)展中作用明顯,財務管理人員的素質、能力及其水平的高低決定著企業(yè)財務管理的最終效果。
有的企業(yè)是為了節(jié)省成本，減少財務管理人員的數(shù)量，極大程度上影響企業(yè)財務管理的水平，還有些財務管理人員自身素質不高，同樣制約企業(yè)財務管理能力的整體提升。
4.缺乏監(jiān)督控制。
通過對財務會計工作的.大量調查發(fā)現(xiàn)，很多企業(yè)的內部監(jiān)督體系不完善，會計核算的過程不規(guī)范。
會計核算人員在工作中出現(xiàn)一些原則性錯誤，卻沒有得到有效地監(jiān)督控制，造成企業(yè)大量資源的浪費。
當前，很多企業(yè)的內部監(jiān)督也存在著漏洞，由于不同地區(qū)的發(fā)票票面不同，使得會計核算人員的工作量加大，企業(yè)的財務管理人員有限，這就會導致企業(yè)內部的監(jiān)管存在困難。
5.會計核算的界限不清。
當前，很多的企業(yè)的沒有將經營權和所有權分離，給企業(yè)會計核算帶來很大的麻煩。
同時有的企業(yè)并沒有聘用專職的財務管理人員，只是讓銷售人員來記賬，還有些企業(yè)，由于老總參與財務管理工作，使得財務管理工作出現(xiàn)很多不便，不能夠將會計核算的界限劃清。
1.加強會計人員隊伍建設。
加強會計人員隊伍建設是企業(yè)進行會計核算的基礎，只有不斷地對會計人員的綜合素質進行提升，才能使會計核算更好的進行，企業(yè)應該加大對會計人員的培訓力度，同時不斷提升會計人員的思想道德水平，使企業(yè)的會計人員不但有過硬的專業(yè)本領，還能夠擁有更強的責任意識。
2.完善財務管理制度。
企業(yè)的財務制度是企業(yè)會計人員進行會計核算的基礎，只有建立更加先進、更加完善的財務管理制度，才能更好的進行會計核算工作，企業(yè)要不斷地借鑒和學習當前國際上先進的財務管理經驗，結合實際，不斷建立和完善自身的財務管理制度。
3.增強財務管理意識。
對于企業(yè)的會計核算效果，最重要的影響因素就是企業(yè)的對于財務管理的重視程度，一個企業(yè)想要長期穩(wěn)定發(fā)展，就必須注重會計核算和財務管理工作。
所以企業(yè)應該重新認識會計核算的重要意義，并從人才培養(yǎng)，制度改革等方面著手，不斷地加強企業(yè)會計核算工作。
勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇四
目前為止，對于bim技術暫未有明確的概念定義，不同的組織與學者專家對bim技術有著不同的理解與想法。初步bim技術定義為建筑信息模型，是利用3d技術形式構成的有關數(shù)據信息模型進而應用在建筑管理中，影響深遠。
1．1bim模型完整性特點。
bim技術在項目工程中不僅能夠對幾何信息與拓撲關系進有完整的展現(xiàn)，也能夠將項目信息進行全方位的描述，例如:項目名稱、結構、特點、材料屬性、施工流程、經濟投入、安全性等完整的展現(xiàn)。
1．2模型關聯(lián)性特點。
信息模型內的目標具有自動辨別、相通性特征，系統(tǒng)可以根據有關數(shù)據進行模型分析進而以文檔、圖像的形式展現(xiàn)出來。若模型內的一個目標變動，那么其他關聯(lián)目標也將變化，進而確保模型的關聯(lián)性與整齊性。
2鐵路勘查設計現(xiàn)狀與bim技術應用。
bim技術的出現(xiàn)，徹底打翻了傳統(tǒng)鐵路勘查設計管理形式。立足于不同理論知識體系與網絡協(xié)同方法，bim技術是基于設計與實際內容為落腳點，進而實現(xiàn)信息化鐵路勘查設計管理形式。根據勘查設計環(huán)節(jié)分析，建筑模型的拆合、數(shù)據信息搜集、調節(jié)，以及其他信息管理成為設計過程完善、分工協(xié)作的內在原因。因為勘查設計內容與方法發(fā)生了根本性的改變，改變了以往的設計模型，例如:數(shù)據處理、設計方案、施工流程、施工組織、指標控制等全部發(fā)生了根本性的變化。基于這一角度得出:bim技術的應用無論是在數(shù)據信息整合還是成果展示上都具有幫助性作用。bim技術也成為今后鐵路勘查設計的主導方向，設計單位工作重心變?yōu)榻ㄖ畔⒛Ｐ徒⑴c應用。其中，bim技術信息化管理效果也得到了凸顯，對信息化管理具有重要影響。如:質量、設計、知識管理、技術水平等，并且在今后發(fā)展中bim技術應用將越來越廣泛。
3．1bim軟件選擇。
鐵路勘查設計具有綜合性、復雜性特點，設計站前、站后等不同設計內容。對此，應用bim技術首先應對站前、戰(zhàn)后等專業(yè)列出具體內容，與信息管理單位進行預算商議、比較進而選擇最佳bim軟件。
3．2組織結構分工。
bim具有一定嚴謹性與系統(tǒng)性，能夠改變原有組織結構。部分組織變?yōu)樾耣im技術的應用。想要確保bim技術的有效應用，需要其過程中做好責任分工。例如:bim經理主要分配bim資源與權限;bim信息部門則負責規(guī)范信息原則制定與調整;bim設計人員負責模型設計與構建。通過不同責任分工使勘查設計單位的管理更有序化、制度化。
3．3人員技術水平提升。
bim技術對于人員要求較為嚴格，需要人員具有一定理論知識掌握與經驗進而確保bim技術的有效應用。因此，單位需要定期對員工進行bim技術講解、教育，教育安排需要綜合技術水平、人事、時間等多項內容。
3．4系統(tǒng)管理。
bim技術的應用對信息化基礎管理提出了明確要求。第一，做好各專業(yè)的有效配合，數(shù)據信息的產生對于通訊網絡要求更為嚴格。因此，要求單位確保硬件與通訊的符合信息化要求。第二，三維設計效果具有一定復雜性，電子文檔完整、格式多樣、文檔間的應用也尤為繁瑣。因此，要求對文檔下載、編輯、批改等做好權限管理。
3．5bim與信息化平臺應用。
信息化基礎建設是bim技術的應用的基礎，如何將bim技術應用與鐵路勘察設計企業(yè)的信息化管理平臺建設融合是重點研究的方向，將是行業(yè)內企業(yè)信息化必須考慮的因素。目前，bim技術的應用主要基于各個獨立軟件的單一、分散的應用，在應用bim相關軟件的`同時，應加強bim軟件應用與信息化管理平臺的融合，結合鐵路勘察設計的專業(yè)系統(tǒng)多的特點，打通各軟件數(shù)據的接口，實現(xiàn)數(shù)據在平臺系統(tǒng)間的流通和應用。這將是我們企業(yè)信息化建設長期的目標，也是行業(yè)推廣和應用的目標。bim技術和知識管理融合方面。以往的知識管理中，知識提取具有重要作用，企業(yè)需要結合較多項目經驗進而制定較多方案，為鐵路勘查設計提供參考。不過，不同的標準方案有著不同的要求，一些設計師時常由于經驗不足而未能掌握不同設計方案要求，成為現(xiàn)階段設計知識的當務之急。對此，應用bim技術首先能夠將知識庫和bim數(shù)據庫相連接，進而提出前提要求，應用各研究成果。其次，不同專業(yè)中的技術研究在數(shù)據庫建設與設計階段的應用。第三，知識地圖和數(shù)據庫的有效交互。如今，各設計成果與業(yè)務逐漸趨于bim化，知識管理與bim技術結合成為必然。
4結語。
在今后發(fā)展中，bim技術將緊跟科學技術的進步而不斷提升，廣泛應用各行業(yè)中，占據重要地位。當然，在鐵路勘察設計中，bim技術的應用也將隨著ifc(industryfoundationclasses)等國際行業(yè)標準組織的推動，更多交通、鐵路行業(yè)bim標準的推出和發(fā)布，迎來一個高速發(fā)展的階段，并不斷趨于成熟。
參考文獻:。
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勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇五
在當代人類信息技術飛速發(fā)展的重要階段，電子商務儼然成了人類信息世界的核心，它是一種網絡和信息處理技術，是網絡應用世界在21世紀最有特點的代表，電子商務是商貿實務、營銷策略與當代高新技術手段的結合的產物。電子商務電子化和網絡化的特質使得傳統(tǒng)會計不再對客觀環(huán)境有依賴，也改變了會計信息使用者對信息的主觀需求，從而使傳統(tǒng)會計得到不斷地發(fā)展和完善。
一、會計核算在電子商務環(huán)境下的特點。
（一）會計信息載體電子化。
由于電子商務具有了網絡化、電子化的特質，在傳統(tǒng)會計中作為信息載體的諸如會計賬簿、會計憑證和會計報表等手寫文件均實現(xiàn)了在電子商務環(huán)境下的“無紙化”轉變，電子數(shù)據則成為了經濟業(yè)務信息在企業(yè)數(shù)據庫中的主要形式。
（二）會計業(yè)務處理實時化。
會計在電子商務環(huán)境下的核算對象由生產過程中的資金運動轉變成了電子商務活動，其將現(xiàn)實的商務運作用虛擬的數(shù)字世界進行模擬，實現(xiàn)了“數(shù)出一門，數(shù)據共享”，即將企業(yè)業(yè)務活動的原始數(shù)據經過在線輸入的方式，傳遞至企業(yè)會計信息系統(tǒng)與其他業(yè)務子系統(tǒng)，并實現(xiàn)真正的共享，使會計信息孤島現(xiàn)象在傳統(tǒng)商務環(huán)境下被徹底打破，會計數(shù)據的處理活動也得以順利進行。
（三）電子商務突破了會計核算的時空限制。
電子商務進行集中式的會計核算，不僅可以打破會計信息運行過程中的時空阻礙，還能夠使資源得到共享，而且還能即時生成會計報表、迅速傳遞會計信息。
二、電子商務環(huán)境下的會計假設。
不僅有網絡公司，還有更多的實體企業(yè)運用電子商務進行商業(yè)活動，如國內著名企業(yè)——聯(lián)想公司就有聲有色的開展了電子商務經營活動。事實上，虛擬企業(yè)的經濟主體就是實體公司，換句話說，實體公司借助網絡技術，提供現(xiàn)代化服務就是虛擬企業(yè)的經濟模式。所以，“實實在在”的會計主體仍然是類似于網絡公司這些虛擬企業(yè)的經濟特征，只是擴大了傳統(tǒng)會計主體的形式，從而我們需要在更大的意義范圍之內來理解會計主體。
（一）持續(xù)經營假設。
這種假設主要是指經營主體為實現(xiàn)其受托責任將經營活動持續(xù)到責任的實現(xiàn)，在這種假設下，每一個經營主體都沒有被期望是改組、合并或清算的，而是應該被假定可以持續(xù)到一個不能確定其結束的`時間，所以，持續(xù)經營假設表達了一種愿望，即經營主體希望能夠長期存在并發(fā)展。
（二）貨幣計量假設。
在電子商務環(huán)境下，應建立多元化計量模式。貨幣計量在電子商務環(huán)境下，必須仍舊占據主要的地位，但是對于非貨幣計量，我們也必須持有一種認為其不可或缺的態(tài)度，將企業(yè)競爭力、員工素質和知識資本、人力資本等這些非貨幣計量引入到企業(yè)會計計量當中。而對會計信息處理實行電子化，能夠減輕會計工作人員的工作負擔和壓力，使繁瑣工作變得相對輕松，會計處理精度和速度也能得到大大的提升，因此，除了傳統(tǒng)的歷史成本計量模式，還可以增加另一種計量模式，即會計幣值變動，記錄經濟業(yè)務也必須按照幣值變動的實際情況來，所以，在一定程度上會計計量假設也就是貨幣計量。
（三）會計分期假設。
這種假設在持續(xù)經營假設所認定的假設基礎之上，認為經營主體是一個可以長期存續(xù)的企業(yè)，因為會計信息具有即時披露的特點，就可以將傳統(tǒng)會計分期的跨度縮短，改為月報或季報，但是絕不能將會計分期取消。
三、電子商務對會計確認計量實務的影響。
（一）數(shù)字產品的會計處理。
電子商務的出現(xiàn)給人們帶來了很多便利，不僅可以通過網絡購買到在以前只能在實體店才能買到的產品，如食品、鞋子、火車票等，還能獲得大量的信息。
由于信息產品生產銷售過程中的一些特點，數(shù)字化產品面臨了一些會計上的難題，如數(shù)字化產品的收入與費用如何實現(xiàn)配比。
（二）網站的會計處理。
電子商務是一種新型的經營模式，它以網絡技術為基礎，實現(xiàn)商品的交易和服務，己經廣泛的存在于企業(yè)中。同時我們將網站成本確認為費用或固定資產。
（三）域名的會計處理。
必須評估獲得的網絡域名的價值，在“無形資產—域名”的賬戶借方計入成本，并在“無形資產準備—域名”賬戶借方或貸方計入評估價值與取得成本的差額。評估一年只進行一次，一般都在年末進行，評估時要考慮影響域名價值變化的各種因素，企業(yè)的發(fā)展?jié)摿?、產品市場占有率、點擊率、訪問量及收入等方面通常都包括在內。
四、電子商務技術環(huán)境下會計核算的對策。
（一）完善會計假設理論。
傳統(tǒng)的會計假設理論核算在現(xiàn)今電子商務快速發(fā)展的態(tài)勢下，顯現(xiàn)出了許多的局限性和不足之處，已經無法跟上電子商務發(fā)展的步伐，所以，只有不斷地對傳統(tǒng)會計理論進行修正、改進、完善，才能在電子商務環(huán)境下更好的生存和發(fā)展。
（二）提高憑證和報表的信息安全性。
相較于傳統(tǒng)會計模式下會計資料的紙質記載和儲存方式，電子商務環(huán)境下一般以磁盤為載體，以電子形式記錄和保存會計憑證和賬簿，由于網絡環(huán)境本身存在著不可避免的風險和記載形式的虛擬化，也就相對增加了會計資料被惡意篡改和盜取等方面的風險。因為可以不著痕跡的對電子數(shù)據進行非法修改，就增加了辨別業(yè)務記錄“原件”的難度。所以，在轉換傳統(tǒng)觀念的前提下，加強在電子數(shù)據形成和儲存管理過程中的控制力度，這樣才能放心將電子數(shù)據視為原始憑證。
五、結語。
電子商務是傳統(tǒng)會計和電子商務結合的產物，傳統(tǒng)會計核算在受到其的巨大沖擊之下，一次劃時代的制度變遷將在電子商務領域中出現(xiàn)和發(fā)展，網絡信用經濟將成為中國傳統(tǒng)經濟模式未來的發(fā)展方向，對經濟結構進行調整之后，中國it產業(yè)將會得到快速發(fā)展，產業(yè)優(yōu)勢也將得到淋漓盡致的發(fā)揮，政府、企業(yè)、市場這三者之間的相互合作和配合將會越來越密切。
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勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇六
摘要：企業(yè)會計核算管理對企業(yè)的發(fā)展具有重大的作用，是企業(yè)提高經濟效益以及市場競爭力的關鍵。
在企業(yè)會計成本的核算中，它以會計核算為基礎，運用相應的貨幣作為計算單位，是企業(yè)成本控制與管理中不可或缺的部分。
但是在當前的管理體系中，出現(xiàn)許多問題，急需會計相關人員對此進行研究和解決，從而找出相關的解決策略，幫助企業(yè)極大地改善成本核算的制度，從而使企業(yè)能夠及時的提高綜合實力，增強企業(yè)的市場競爭力。
從而獲取較好的經濟效益，另一方面可以較好的優(yōu)化企業(yè)資源的配置，有利于企業(yè)獲得長遠的發(fā)展，所以，企業(yè)會計核算管理對于企業(yè)的發(fā)展具有非常重要的意義。
筆者將分別從：企業(yè)運營成本分析、會計核算管理的重要作用、企業(yè)會計核算管理問題、改善企業(yè)會計核算管理現(xiàn)狀的有效措施，四個部分進行闡述。
一、企業(yè)運營成本分析。
從普遍的層面上來看，企業(yè)的運營成本就是指不斷的重復吸收、提供以及轉化，具體來說就是產品的生產、材料的采購以及對生產成品的銷售，因此，采購成本、生產成本和銷售成本就構成了整個企業(yè)運營成本的三個方面。
1.采購成本。
企業(yè)內部的采購成本主要包括物流的成本、材料以及人工成本等等，這幾類的成本之間是相互關聯(lián)的，如果中間某一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，那么其他兩個方面也會隨著受到影響，因此，企業(yè)在對運營成本控制的過程中必須要加強對以上幾個方面的成本控制，保證每一個環(huán)節(jié)都順利進行。
2.生產成本。
還涉及到固定資產的折舊費用，對相關能源的消耗，因此要對這一環(huán)節(jié)采取有效的控制手段才可以為企業(yè)運營控制提供保障。
3.銷售成本。
對于企業(yè)來說，銷售成本是企業(yè)運營成本控制的重點及難點。
在目前的經濟形勢下，市場經濟飛速的發(fā)展，市場的拓展以及維護對企業(yè)來說有著非常重要的意義，企業(yè)資金投入不存在一定的穩(wěn)定性，而具有極強的分散性，因此，難以按照模仿采購與生產的方法來進行銷售成本的控制，市場發(fā)展的各種不穩(wěn)定因素給企業(yè)運營成本控制帶來了一定的困難。
隨著社會經濟的不斷發(fā)展，大多數(shù)企業(yè)也面臨著越來越多的挑戰(zhàn)，競爭壓力也在不斷的增減，因此如何在激烈的市場中保持一個不敗的地位是很多企業(yè)考慮的問題。
確定在每一個時間段企業(yè)的成本投入與支出分別占多少比例才是最為合理的，從而根據企業(yè)的實際情況制定出一套科學有效的核算計劃。
對于企業(yè)來說，加強對會計核算的控制會對采購、生產上的成本產生積極的影響。
除此之外，企業(yè)在進行運營成本管理控制的時候也應該全面的考慮會計核算制度，只有這樣才能實現(xiàn)對運營成本的有效控制。
是企業(yè)控制運營成本的重要舉措，是企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。
這種現(xiàn)象存在于大多數(shù)的企業(yè)中，因此，可以通過會計核算制度對企業(yè)生產成本進行逆向的分析，結合市場的需求來決定企業(yè)在生產階段的投入比例。
從而發(fā)揮會計核算的作用，進而控制企業(yè)的生產成本。
綜上，筆者對會計核算的重要作用進行了論述，目前許多企業(yè)也逐漸意識到會計核算管理工作的開展對企業(yè)發(fā)展具有重要作用，但部分企業(yè)在會計核算工作中依然存在諸多問題，通常表現(xiàn)在：核算內容完整性的缺乏、科學核算方法的缺乏、核算人員素質水平參差不齊等方面，筆者將就這些方面進行闡述。
1.核算內容不夠完整。
企業(yè)會計核算管理由于工作量比較大，同時需要核算的內容比較多，所以在工作人員在進行核算的過程中常常會出現(xiàn)以下三個方面的不足之處：第一個方面是對于企業(yè)中的無形資產缺乏科學化的核算管理，例如企業(yè)發(fā)展所涉及的人力資源管理工作和一些知識方面的資產等。
第二方面的不足是出現(xiàn)在企業(yè)所生產某種產品的過程中，沒有對其前期所投入的準備工作以及后期發(fā)展所需要的維護工作做出核算，在實際的工作中，僅僅是將整個生產過程進行核算。
第三個方面是有些企業(yè)的核算工作沒有考慮到環(huán)境保護所需要之處的成本。
這些方面的不足對企業(yè)發(fā)展帶來極大的阻礙作用。
2.缺乏科學化的核算方法。
在企業(yè)的發(fā)展中，其生產經營所包含的內容是極其復雜的，而對于企業(yè)會計核算中使用的方法具有單一性，難以將企業(yè)生產發(fā)展的所有活動進行科學化的核算，所以這在企業(yè)會計核算以及管理中帶來極大的困擾[2]。
勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇七
摘要：自我國改革開放以來，隨著計算機技術的快速發(fā)展，在現(xiàn)代企業(yè)的財務管理中，會計電算化已成為企業(yè)會計工作的發(fā)展方向。
本文對會計電算化在財務管理中應用的目前狀況進行分析，提出幾條完善會計電算化的措施。
關鍵詞：會計電算化;企業(yè);財務管理。
隨著社會經濟的進步與發(fā)展，我國企業(yè)也邁入了深化改革的關鍵時期。
在新形勢之下，企業(yè)面對著產業(yè)結構調整以及如何增長企業(yè)產品市場競爭力的主要理由。
在我國激烈的市場競爭環(huán)境下，企業(yè)最終的經營目標還是實現(xiàn)企業(yè)利潤的最大化。
企業(yè)想要實現(xiàn)利潤的最大化，就要加強企業(yè)財務管理的工作水平。
當前，隨著計算機技術的快速發(fā)展，我國大部分企業(yè)都已經實現(xiàn)了會計電算化，這也是現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的趨勢。
會計電算化提高了企業(yè)財務管理工作的效率，增加了對財務系統(tǒng)管理的制約力。
但是會計電算化在企業(yè)內部快速發(fā)展的同時，也暴露了許多理由，需要我們進行深思與完善，只有這樣，才能推動會計電算化更好的服務于企業(yè)財務管理。
一、會計電算化的內涵。
會計電算化是以電子計算機為基礎，把電子技術和信息技術融合，然后應用到會計實際工作中的簡稱。
主要是用電子計算機代替人工記賬、算賬以及報賬，用電子計算機部分替代人腦，完成對會計信息的有效處理與分析判斷的過程。
在計算機運用條件下，會計人員的記賬工作完全由會計軟件所代替，會計工作人員只要在計算機中輸入正確的原始數(shù)據，計算機就能高速、及時、準確的完成記賬的工作，并且能自動的生成電子賬本，然后按照會計數(shù)據處理的要求，自動完成傳遞、排序、計算、更新等數(shù)據處理工作，保證賬目與帳表相符。
會計電算化使得財務人員摒棄了人工記賬、算賬、報賬的落后模式，極大的提高了財務工作的效率。
會計電算化在企業(yè)內的應用，使得企業(yè)會計工作在處理數(shù)據的能力得到了大幅度的提升，也提高了企業(yè)會計核算的準確性和可靠性。
與此同時，企業(yè)的會計電算化水平的不斷提升，也讓企業(yè)的會計工作更加的規(guī)范、更加的標準，為企業(yè)內部財務管理工作的順利開展打下了堅固的基礎。
但是，會計電算化的應用，使得企業(yè)的記賬方式、財務處理的基本程序和會計工作基本的制約方式全部發(fā)生了變化，以前的會計制度，嚴重影響了企業(yè)會計電算化水平的發(fā)展。
雖然會計電算化減輕了財務人員的工作強度，但是對它們卻提出了更好的專業(yè)要求，財會人員專業(yè)知識不足，也是企業(yè)會計電算化應用中面對的理由。
會計電算化軟硬件設備的安全性與穩(wěn)定性，也關系這企業(yè)會計電算化水平的發(fā)展前景。
三、會計電算化存在的.理由。
1.職務相分離，職權不相容原則的重要性下降。
由于，企業(yè)內部會計操作系統(tǒng)的高度集中，就使得企業(yè)許多崗位被合并或者是被撤銷，許多會計信息的手續(xù)被合并，然后在計算機系統(tǒng)中統(tǒng)一進行處理，這就是的會計工作人員的工作強度大大的被降低，使得一些不相容的職務得不到分離，工作人員相互監(jiān)督、相互牽制的作用無法被有效的發(fā)揮。
2.會計電算化系統(tǒng)授權存在著安全隱患。
在企業(yè)當前的會計電算化系統(tǒng)中，會計電算化系統(tǒng)的授權方式主要是通過口令來進行授權，而口令授權存在于計算機系統(tǒng)的內部。
對于計算機操作知識很豐富的人來說，口令授權根本不是什么秘密，他們很輕松就能破解。
再加上有些業(yè)務人員因為自己的私利，利用特殊的軟件或口令，取得了會計電算化系統(tǒng)的授權，然后對企業(yè)的會計信息進行非法的修改或刪除，這就給企業(yè)造成了無法估量的損失。
3.會計制度沒有進行相應的修改。
目前，我國企業(yè)現(xiàn)行的財務會計制度還似乎以手工核算作為基礎，但是隨著會計電算化在企業(yè)中迅速的應用，企業(yè)的會計工作發(fā)生了顯著的變化，從會計賬目的設置到會計賬戶的登入策略，從企業(yè)財務處理的方式到會計工作的組織，從會計系統(tǒng)的設計到內部制約的方式都產生了極大的變化。
所以，企業(yè)的財務會計制度必須根據企業(yè)自身會計電算化的特點，進行相應的修改，只有這樣，才能推動企業(yè)的會計電算化水平。
但是，我國企業(yè)會計電算化的應用還不夠完善，大部分企業(yè)的精力都放在了軟硬件的更新上，所以就造成了會計制度的落后。
4.缺乏會計電算化專業(yè)人才。
過去一段時間，企業(yè)的會計人員經過了計算機等信息技術的專業(yè)培訓，財會人員的專業(yè)素質得到了大幅度的提升。
但是計算機技術的發(fā)展隨著社會的發(fā)展而不斷在進行變化，新技術、新軟件不斷面試，而企業(yè)的財會人員卻沒有對最新知識進行及時的補充與學習。
這就嚴重影響到了企業(yè)會計電算化水平的發(fā)展，也影響到了企業(yè)財務管理水平的提高。
雖然會計電算化在我國會計行業(yè)有了十幾年的發(fā)展，但是因為歷史的理由，大多數(shù)的企業(yè)會計電算化運用還存著許多不盡人意的理由，制度上的滯后、會計系統(tǒng)中的安全隱患以及財務人員專業(yè)素質理由，都影響著會計電算化在財務管理中的發(fā)展前景，所以，當前企業(yè)加大會計電算化的優(yōu)化與完善，是企業(yè)新時期進步與發(fā)展所面對的重要任務。
1.加快會計制度的修改與完善。
在目前企業(yè)財會工作中，財務會計制度還是以手工核算作為基礎，這就與會計電算化的會計工作產生了很大的差異，制度的落后嚴重阻礙了會計工作的發(fā)展。
所以，企業(yè)領導要從自身做起，重視會計電算化的引用，結合會計電算化條件下企業(yè)自身的發(fā)展實際，修改與完善企業(yè)的會計制度，使企業(yè)的會計工作和財務管理工作能在制度的約束下合理有效的開展工作，只有這樣，才能避開因為制度的不完善而影響到企業(yè)會計處理和財務管理的整體水平。
2.完善會計電算化內部管理的使用制度。
企業(yè)想要保證會計系統(tǒng)的安全與可靠，就要加強對操作系統(tǒng)的有效制約。
明確會計系統(tǒng)操作的職責與注意事項，規(guī)定機器的使用準則，采取軟盤專用的方式，避開病毒對系統(tǒng)的感染。
同時，會計系統(tǒng)在運轉中如果出線了軟硬件的故障，相關工作人員要及時要做記錄，并迅速進行維修。
同時，要規(guī)定各個工作人員的工作權限，沒有經過管理人員的授權，任何人無權登入會計系統(tǒng)。
把會計信息在服務器上進行備份，防止出現(xiàn)刪改數(shù)據、濫用權現(xiàn)象的發(fā)生。
勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇八
摘要：
隨著經濟的發(fā)展，我國的鐵路建設也在不斷進步。市場經濟的不斷發(fā)展，推動了我國的財務管理的健全和創(chuàng)新。尤其是在鐵路企業(yè)中，會計核算和財務管理是企業(yè)內部管理中的重要部分。本文簡要探討了鐵路企業(yè)會計核算存在的普遍問題，以及加強會計核算工作的必要性，并在此基礎上，詳細分析了加強鐵路企業(yè)會計核算工作的措施。
關鍵詞：
（1）核算缺乏規(guī)范性。
規(guī)范性的缺乏主要體現(xiàn)在兩個方面：一是會計核算涉及到的數(shù)據較多，核算程序復雜，使得許多會計人員為了減少工作量而松懈對工作的檢查和審核，導致核算結果的失真，核算工作效率不高。二是部分企業(yè)對財務工作的重視程度不夠，管理人員沒有充分發(fā)揮其管理和監(jiān)督的作用，導致核算工作的規(guī)范性不足。
（2）內部控制體系不夠完善。
在實際的工作中，由于會計核算涉及到的部門較多，工作程序復雜，使得對會計核算進行管理和控制的難度增大。內部控制的不到位，也導致了監(jiān)督作用難以充分發(fā)揮，相關措施難以得到有效落實和貫徹，對我國鐵路企業(yè)的長遠發(fā)展產生了極為不利的影響。
（3）管理力量不足。
管理力量不足包括管理人才的缺乏，和管理能力的缺乏兩個方面。這導致企業(yè)難以得到充分滿足要求的人才，只有在員工入職后對其進行培訓，導致前期管理力量的缺乏。
（1）加強會計核算規(guī)范。
加強會計核算規(guī)范，是鐵路企業(yè)提升競爭實力、實現(xiàn)長遠穩(wěn)定發(fā)展的重要條件。一般來說，鐵路體系中的經濟項目或其他經濟活動產生之后，企業(yè)的會計人員需依據工作人員提供的原始資料和數(shù)據，進行該項目或活動的會計核算、完成會計憑證的填寫、記錄賬簿，以及編制報告等工作，并需要提供可靠的、客觀的會計數(shù)據。
（2）健全內部控制體系。
從目前來看，內部控制體系的健全，應包括管理制度、會計監(jiān)督制度，以及獎懲制度等方面的健全。管理制度的完善，需要管理人員的充分參與，制定并主動遵守相關的`規(guī)范，以使會計人員的日常核算有章可循。會計監(jiān)督制度的完善，包含內部監(jiān)督和外部監(jiān)督兩個方面，前者主要依靠企業(yè)的管理者和內部員工的監(jiān)督；后者則主要依靠市場和法律的監(jiān)督。獎懲制度健全的實施，主要是為了提高財務人員的工作積極性，幫助其樹立正確的工作態(tài)度，以促進財務人員能力的提升。
我國的鐵路體系的財務研究，重要的參考數(shù)據大多來自于會計核算系統(tǒng)。所以，促進會計核算系統(tǒng)的完善的關鍵，即是提升數(shù)據的質量和可靠性。由于我國幅員遼闊，鐵路建設的分布也比較分散，所以會計核算的分配也體現(xiàn)出分散的特征，導致各個區(qū)域的聯(lián)系不夠緊密，報表或匯報等工作在進行匯總時容易產生誤差，不僅對數(shù)據的可靠性產生影響，還導致數(shù)據的時效性降低。
（4）提升財務人員的綜合能力。
財務人員的綜合素質對財務工作的效率有著重要的影響，包括其自身的專業(yè)知識、工作能力，以及職業(yè)道德等。綜合素質的提升，可首先從財務人員的責任心進行強化。將各項工作分配到每個員工，并將責任落實到相關員工。其次，可加強對員工的培訓，企業(yè)可開展專業(yè)的培訓活動，在提升員工基本素質的同時，保證員工及時了解最新的咨詢和技術。
3、結束語。
會計核算的科學性和可靠性對鐵路企業(yè)有著重要的影響，為了保證企業(yè)的正常運行、加強對企業(yè)資金的控制，應充分加強企業(yè)的會計核算工作。通過加強會計核算規(guī)范、健全內部控制體系、完善會計核算系統(tǒng)，以及提升財務人員的綜合能力等方式，能夠有效解決當前企業(yè)財務管理中存在的問題。但從長遠來看，會計核算與企業(yè)的發(fā)展聯(lián)系緊密，所以還需不斷地進行探索和完善，以促進我國鐵路建設的進步。
勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇九
摘要：在出租業(yè)務會計核算的程序和方法方面，房地產開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)相比，在諸多方面都存在差異。目前我國已經出臺了一些法律規(guī)定，但是從實施的效果以及業(yè)界的反應來看，并沒有達到一種非常理想的效果。初步來看，是由于法律條文的普適性對于房地產開發(fā)企業(yè)并沒有很強的針對性。正如我們所看到的，房地產開發(fā)公司開展出租業(yè)務需要有一個較長的周期，在這個周期的前期，主要是以投入為主，在會計報表上體現(xiàn)出來的利潤往往是負數(shù)。但是還會出現(xiàn)另一種情況，在出租業(yè)務開發(fā)后期，隨著業(yè)務鏈的穩(wěn)定以及投入金額比例的降低，利潤往往出現(xiàn)大幅增長。本文針對在房地產開發(fā)企業(yè)開展出租業(yè)務會計核算時所遇見的問題進行研究，并且確定了研究目標、范圍以及研究方法，并提出了可行性較高的建議。
（一）房地產開發(fā)公司實際狀況房地產開發(fā)企業(yè)出租業(yè)務主要以寫字樓的出租為主，該寫字樓是四月三十日之前的物業(yè)所出租。按照5%的比例來征收房租費和車位費，并且不予以抵扣；按照6%的比例來征收物業(yè)費。房地產開發(fā)公司將整棟大廈的物業(yè)管理交由第三方來承包；第三方物業(yè)公司會在每個月向房地產開發(fā)公司開具物業(yè)管理費發(fā)票。此外，諸如大廈的日常維修、維護工作也不能抵扣。
（二）出租業(yè)務收入金額及時間點會計核算當今世界是一個多元化的世界，充滿著機遇和挑戰(zhàn)，房地產開發(fā)企業(yè)也是看準了商機。
1、企業(yè)開發(fā)的房屋和土地不僅有對外出售或者轉讓的功能，還有對外出租的功能，也就是我們所說的出租業(yè)務。房屋和土地出租經營業(yè)務收入，它的具體表現(xiàn)是將房屋和土地的使用權暫時轉讓，從而獲得應有的租金收益。租金收入應按照出租合同、協(xié)議規(guī)定日期收取租金后作為當期經營收入的實現(xiàn)。一般來說，房地產開發(fā)企業(yè)按照規(guī)定確定出租的房屋或土地的租金和收入租金的時間，作為出租產品收入的實現(xiàn)時間和經營收入的確認。
2、有一些房地產開發(fā)公司不以簽訂合同的時間作為收入的確認點，而是以收到租金的時間作為收入的確認點。收到資金時，貸記“預收賬款——出租產品租金收入”，借記“銀行存款”。按照雙方簽訂的出租合同的要求，如果承租方沒有按照規(guī)定的期限繳納租金，企業(yè)就有權按照合同規(guī)定收入確定的條件，符合全部條件的，就應該按照相應程序即按照拖欠租金處理，借記“應收賬款”科目，貸記“預收賬款——出租產品租金收入”科目，當收到拖欠的租金時，沖減“應收賬款”科目。不符合收入確認的規(guī)定條件，不核算出租產品租金收入。房地產開發(fā)公司在新建房屋交付使用之前，應該和承租方簽訂相關協(xié)議，此時獲得的預租資金按照“預收賬款”來處理，等到房屋最終完成建設工作，再辦理正式租約手續(xù)。
二、房地產開發(fā)公司出租房屋的計稅方法。
根據《財務部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》的明確規(guī)定，假設房地產開發(fā)公司是小規(guī)模納稅人，應當對其使用簡易計稅的方法；假設房地產開發(fā)公司是一般納稅人，那么，對其使用的計稅方法，要根據取得不動產的時間來決定，具體來說要按照以下方法：在20xx年4月30日之前取得的不動產，屬于“老不動產”，可以選擇使用與小規(guī)模納稅人相同的簡易計稅的方法，而在20xx年5月1日及以后取得的不動產屬于“新不動產”，應該在出租的時候采用一般計稅的方法。當通過不同的計稅方法進行會計核算時，應該按照不同的標準確認收入實現(xiàn)，如果某項房屋建筑物需要預售，應該按照不低于預售15%的利率來計算將要獲得的'利潤。按照這種方法，會出現(xiàn)下列情況：會計沒有將收益進行確認，但企業(yè)需要繳納所得稅；會計已經將收益進行確認，但是企業(yè)還沒有繳納所得稅，諸如此類的時間、操作不能統(tǒng)一的現(xiàn)象。房地產老項目，也就是所說的“老不動產”，指的是《建筑工程施工許可證》注明的在20xx年4月30日之前開工的房地產工程。按照租售相同、稅收公平的原則來講，如何界定“新不動產”與“舊不動產”，在房地產開發(fā)企業(yè)的已出售房屋與出租房屋，界定標準是相同的。
三、出租房租金收入核算存在的問題。
與土地出讓收入類似，通過出租房屋使得企業(yè)增加的利潤并不占多數(shù)，但是它擁有收入的隱蔽性。舉個例子來說，新建商品房在沒有賣出之前，屬于存貨，而將這些存貨出租，可以收回一定數(shù)量的收入資金，然而，這一部分資金很多情況下并沒有入賬。反觀，一些專門為出租而建的商品房，在租金的收入具體數(shù)額以及租金的入賬時點，通常是由開發(fā)商來操縱，而使得房地產開發(fā)企業(yè)陷入了一種被動的境地，為租金的監(jiān)管帶來了很大的困難。
四、辦公樓出租業(yè)務與新會計準則中的投資性房地產業(yè)務。
（一）新會計準則中的增設科目。
（二）投資性房地產的范圍。
已經通過租賃的方式轉讓了的土地使用權，以及已經出租了的建筑物。其中，通過租賃的方式轉讓了的土地使用權指的是企業(yè)以轉讓的方式取得的土地使用權；已經出租了的建筑物是指該建筑物的產權歸企業(yè)所有。
根據《企業(yè)會計制度》的相關規(guī)定，只要滿足下列五種情形之一，就可以被認定是融資租賃。第一，當租賃合同期滿之后，承租人變?yōu)榉课萁ㄖ锏闹魅耍瑩碛兴袡?。第二，承租人有權利購買所租賃的房屋建筑物，所定購買價預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值。第三，在很大一部分上，租賃資產的可使用年限由租賃期所占用。第四，從出租人的角度來看，租賃開始日最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產原賬面價值。第五，如果所租賃的房屋土地建筑物很特殊，如不重新改制，則合法的使用者只有承租人。根據稅法條文可以看出，房地產開發(fā)企業(yè)出租業(yè)務分成三種不同的形式，即臨時租賃、經營性租賃以及融資租賃，這三種不同的形式的所得稅待遇也各有各的不同。
五、收取辦公樓租金的會計處理及預收租金的會計處理。
（一）將自用的辦公樓按照賬面原值、累計折舊等轉出借：投資性房地產（原值）貸：固定資產（原值）借：累計折舊（辦公樓累計折舊）貸：投資性房地產累計折舊（辦公樓累計折舊）。
（二）按期（月）對投資性房地產計提折舊或進行攤銷借：管理費用（折舊）貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）。
（三）取得的租金收入借：銀行存款貸：預收賬款。
（四）提取稅金借：營業(yè)稅金及附加貸：應交稅金—城建稅應交稅金—教育費附加。
（六）上繳稅金借：應交稅金—城建稅應交稅金—教育費附加貸：銀行存款（或現(xiàn)金）。
參考文獻：
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勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇十
摘要：“營改增”的實施對于我國經濟的發(fā)展，對于企業(yè)的健康完善發(fā)展具有重要的影響。
這里分析了“營改增”背景下，企業(yè)會計核算改革的策略，對于有效消除“營改增”對企業(yè)的負面影響效應，提升企業(yè)會計核算工作質量，促進企業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展具有積極作用。
“營改增”指的是將營業(yè)稅改變?yōu)樵鲋刀?，這是新形勢下我國企業(yè)稅費改革的一種新制度。
在經濟快速發(fā)展下，企業(yè)之間的競爭壓力不斷提升，在新的稅收體制下，如何針對“營改增”進行會計的有效核算，對于企業(yè)的發(fā)展具有重要意義。
一、“營改增”稅費改革的重要意義。
“營改增”稅費改革適應我國新的經濟發(fā)展形式的需要，對于我國經濟的發(fā)展具有積極的策略作用。
另外，這種稅費改革方式對于企業(yè)的發(fā)展也具有重要的作用。
“營改增”實施的意義主要表現(xiàn)在以下幾方面：第一，“營改增”是完善我國稅收體制的主要舉措，是我國稅收體制改革的必然要求;第二，“營改增”是用我國經濟結構調整的必然要求。
通過“營改增”可以有效避免企業(yè)重復收稅的情況，能夠為企業(yè)減負，促進企業(yè)的健康發(fā)展。
1.企業(yè)要科學評估“營改增”對企業(yè)的影響。
企業(yè)要根據“營改增”的需要，組織會計核算人員成立專門的評估小組，制定科學的評估體系，制定詳細的工作計劃，結合最新稅制方式，對“營改增”的實施對企業(yè)的所產生的影響進行科學有效的評估。
通過評估，不斷提升企業(yè)應變新稅制的能力。
在“營改增”背景下，作為企業(yè)會計人員必須要了解“營改增”稅收制度的標準和實施準則，企業(yè)內部會計人員的知識系統(tǒng)和結構都需要能夠滿足“營改增”的需要。
更新企業(yè)會計核算人員的知識體系，才能有效提升會計人員在“營改增”背景下的會計核算管理能力，才能更好地發(fā)揮其價值，為企業(yè)服務。
因此，企業(yè)必須要加強會計核算人員的培訓工作，不斷提升他們的稅務管理水平，提升會計人員對原始發(fā)票尤其是對增值稅發(fā)票進行管理的能力。
要通過培訓活動，提升會計人員的核算水平，這樣才能減低“營改增”實施后對企業(yè)造成的不利影響，有效保障企業(yè)的利益。
3.完善納稅統(tǒng)籌工作。
“營改增”改革策略實施后，納稅的性質與納稅的主體發(fā)生了變化。
在這種情況下，企業(yè)會計人員需要不斷完善企業(yè)的納稅統(tǒng)籌工作，才能有效保障企業(yè)的利益。
企業(yè)會計核算人員，要通過流通環(huán)節(jié)的會計管理，進行稅負轉移，從而降低企業(yè)的稅額;同時，選擇好供應商，進一步促進企業(yè)財務管理工作的完善發(fā)展。
另外，企業(yè)會計核算人員的納稅籌劃工作，要能夠在企業(yè)發(fā)展的趨勢和發(fā)展目標下開展，要能夠利用一些優(yōu)惠政策為企業(yè)尋求更大的利益。
4.完善記賬程序，做好財務分析工作。
作為企業(yè)會計核算人員，在“營改增”背景下，要具備完善的記賬程序。
財務人員要根據企業(yè)的實際賬目進行記賬程序的有效設計，完善各個環(huán)節(jié)內容，要建立起增值稅的明細賬目。
同時，企業(yè)財務會計核算人員要結合企業(yè)需要，做好財務分析工作，通過財務分析，保障企業(yè)會計核算的正確性，更好地發(fā)揮會計功能，更好地應對增值稅改革的現(xiàn)實情況，為企業(yè)發(fā)展提供支持。
“營改增”的實施對企業(yè)的影響較大，影響到企業(yè)方方面面的工作，企業(yè)的營銷模式，發(fā)展策略和財務管理工作內容都發(fā)生了變化。
“營改增”可以說對企業(yè)的發(fā)展是一種挑戰(zhàn)。
“營改增”的推行，加劇了企業(yè)財務核算工作的壓力，其工作任務和內容更多了，財務核算所涉及的面更廣了。
要有效避免“營改增”的實施對企業(yè)發(fā)展的負面效應，作為企業(yè)會計核算人員必須要重視完善企業(yè)財務核算機制，重視改革企業(yè)的財務核算機制。
要通過改革，借鑒一些國外關于會計核算機制建設方面的經驗，針對企業(yè)實際，對企業(yè)財務核算機制建設提供支持，要通過完善企業(yè)財務核算機制的措施，有效保障企業(yè)在“營改增”背景下能夠獲得健康的可持續(xù)的發(fā)展。
“營改增”的實施不僅能夠促進我國經濟的發(fā)展，而且對企業(yè)的發(fā)展也具有重要的促進作用。
但不能否認的是，“營改增”在促進企業(yè)健康發(fā)展的過程中，也為企業(yè)發(fā)展帶來了一些挑戰(zhàn)。
企業(yè)要想在“營改增”背景下獲得健康持續(xù)的發(fā)展，就必須要重視會計核算策略的改革。
企業(yè)要能夠基于“營改增”背景，加強對財務核算人員的培訓活動，通過培訓，有效更新財務人員的知識體系。
要加強納稅統(tǒng)籌工作管理，積極變革企業(yè)的會計管理制度內容，通過多種措施消除“營改增”對企業(yè)帶來的負面影響。
能夠通過會計核算策略的改革創(chuàng)新，保障企業(yè)稅收利益的最大化，有效促進企業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。
參考文獻：
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勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇十一
土地增值稅是一個十分特殊的稅種，就全世界而言，與我國的土地增值稅相近的稅種有土地收益稅、房產稅、不動產稅等。就土地增值稅的性質而言，到底是屬于財產稅、所得稅還是行為稅，不得不從我國制訂土地增值稅的初衷談起。我國第一次出現(xiàn)土地增值稅的概念是在1993年，當時為了打擊南部沿海地區(qū)的土地投機行為以國務院行政立規(guī)的形式制訂了《土地增值稅暫行條例》，稅率30-60%，創(chuàng)造性的超過了當時消費稅的最高稅率，到目前為止也是我國稅率最高的稅種，所以說土地增值稅的立法原本是具有懲罰性質稅種，此時的土地增值稅對打擊土地投機產生了良好的作用。隨著住房實物分配的結束，上世紀九十年代中期開始，房地產行業(yè)逐步興起，土地增值稅的征稅對象由土地投機分子轉向了房地產行業(yè)，為了配合住房制度改革，1995年制訂的《土地增值稅暫行條例實施細則》對房地產企業(yè)兩個20%的大輻優(yōu)惠《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條（六）款：房地產企業(yè)可按規(guī)定加計扣除20%成本；第十一條：房地產企業(yè)開發(fā)普通標準住宅增值率未達到20%，免征土地增值稅），從而使得土地增值稅由單純的征罰性稅種向逐步具備調節(jié)市場經濟的科學稅種進行轉變。
由于舊有觀念、人口因素及經濟發(fā)展等多項因素的制約，九十年代后期至二十一世紀初，我國的房地產行業(yè)隨始終未得到長足發(fā)展，土地增值稅在各地區(qū)幾乎就沒有得到執(zhí)行，到了20xx年廢除土地增值稅的呼聲此起彼伏，當年度國務院廢止了幾乎與土增值稅同時期產生的相同功能稅種——“固定資產投資方向調節(jié)稅”，并將土地增值稅的具體執(zhí)行政策解釋權限“下放”到了省級稅務機關。隨著房地產行業(yè)“春天”的到來，各省、市紛紛恢復了土地增值稅的征收，各類相關政策密集出臺，土地增值稅成了重要的稅收來源，各地稅務機關專門成立相關部門應對房地產企業(yè)，應對土地增值稅的征收管理。隨著改革開放、經濟發(fā)展向深水區(qū)前進、房地產行業(yè)逐步從“暴利”行業(yè)回歸正常行業(yè)，各地稅務機關對土地增值稅的征收由粗放型向精細化轉變，土地增值稅“清算”政策的密集出臺，這一稅種對會計核算的影響也逐步顯現(xiàn)。
（一）時間跨度長。
土地增值稅根據房地產項目增值情況征稅，房地產項目未開發(fā)完畢，只能實行預征，無法清算，房地產行業(yè)的特點就是開發(fā)時間長，少則二、三年，多則七、八年，有的項目甚至要開發(fā)十多年。這就勢必影響房地產企業(yè)的會計核算，不夸張的說，很多項目單一個開發(fā)過程需要換三四撥會計。企業(yè)土地增值稅的會計核算前后方法也很不同，甚至可以說五花八門，前期認為項目賺錢，就記入損益，后期可能由于房子跌價或成本上升甚至會計換人等各種原因，又全部記入預交稅金，甚至紅沖當期損益。有的企業(yè)到土地增值稅清算時，相關會計資料、工程資料、銷售資料已是千瘡百孔，已是無法清算，申請核定可能又不被批準，十幾年未清算的項目比比皆是。
（二）影響金額大。
土地增值稅的稅率是30-60%，是稅務機關征收的所有稅種中最高的（部分限制進口產品海關關稅高達100-200%）；預征時采用的稅率也達到1-4%，且不存在可抵扣項，也屬于僅次于營業(yè)稅的稅種。在房地產行業(yè)競爭激烈的今天，土地增值稅由于稅率高，預征額度大，如果會計核算不恰當，直接影響房地產企業(yè)利潤的正確計算，甚至影響每個會計年度盈虧，導致無法正常利潤分配及無法預測資金安排。
（三）政策變化快。
雖然土地增值稅的各類政策、法規(guī)密集，但由于立法層次不高，由國務院或是國家稅務總局制訂的全國性法規(guī)或政策不多，大多由各省、市制訂相關文件，以“通知”、“公告”、“規(guī)范”、“要求”等形式出現(xiàn)，有時一個月就能出臺好多個，這些政策文件大多質量不高，前后不一致，甚至矛盾，讓企業(yè)無法適從。隨著市場經濟的縱深發(fā)展，房地產行業(yè)也在進行各種營銷創(chuàng)新、融資創(chuàng)新，“售后回購”、“售后回租”、“虛擬商鋪”、“眾籌融資”、“一元拍賣”等新鮮行為層出不窮，這些創(chuàng)新經濟模式也存在政策空白，企業(yè)也無所適從。由于房地產項目存在的開發(fā)跨度長，導致的土地增值稅前后政策不一致，從而可能造成一定程度的“不公平”，也讓企業(yè)難以適從。
（四）計算難度高。
土地增值稅的計算，特別是清算，對會計人員的要求極高，不僅僅熟悉會計核算政策及土地增值稅的計算方法，更要對房地產行業(yè)，尤其是開發(fā)項目有深刻的了解，對造價、測繪、房產、融資、營銷、綠化、建安、消防、人防、水、電等多種學科均需要有不同深度的了解，才能相對精準的計算土地增值稅。由于現(xiàn)時階段土地增值稅清算方面的專家十分缺乏，一般企業(yè)大多委托事務所進行土地增值稅的.計算，但由于事務所大多在清算階段方進場咨詢，對于前期由于會計核算不規(guī)范，計算錯誤所導致的相關差錯實際已經無法彌補，有的甚至造成相當大的損失。
三、如何應對土地增值稅對會計核算的影響。
企業(yè)應當適當提高會計人員地位，讓其積極參與、了解項目方案的制訂、變更，使其明確房地產項目的開發(fā)計劃、進展情況，銷售方案等。會計人員應當根據項目情況，科學制訂土地增值稅的核算方案，根據項目的盈利水平、開發(fā)進度，科學的確定土地增值稅會計科目，使其在財務報表中予以適當反映。
（二）加強土地增值稅預測算的管理。
土地增值稅金額大、預繳多，在項目未達到清算條件前，會計人員應當多做預測，及時根據項目的盈利水平，科學的測算全項目土地增值稅的稅負水平及時的做好售價稅負比（即房價與稅額的關系，房價越高則稅額越高）?？茖W合理的做好預繳工作，平衡預繳水平與全項目之間的稅負做好平衡，主要從兩方面考慮：盈利項目：可在每個年度做好預清算工作，與稅務機關協(xié)商后及時補繳稅款，以免造成后期企業(yè)所得稅無法彌補的情況；虧損項目：合理確定成本分期，及早做好前期開發(fā)項目的清算工作，及早清算稅款，減少資金壓力。
（三）保持與稅務機關的良好溝通。
土地增值稅政策變化快，區(qū)域性強，及時了解當?shù)囟悇諜C關的執(zhí)行口徑、政策把握方向等十分重要，也正是由于立法級別不高，政策制訂模糊，取得主管稅務機關的認可，保持良好的溝通顯得尤為重要。
（四）全員共同協(xié)助提高會計核算的質量。
土地增值稅的清算涉及面廣、量大、時間跨度長，企業(yè)不僅應當注重培養(yǎng)會計人員的素質，加強會計信息的質量，更應當提供全體員工的認知度，使其了解到每個人都會對土地增值稅產生或多或少的影響，使每個部門、每個員工在工作流程、規(guī)范及具體操作上都能夠思考這種做法對土地增值稅的影響有多大，對會計核算的影響有多大。全員都參與其中，會計人員能夠得到的信息及依據也將更為充分，會計核算質量也就水漲船高了。
四、小結。
土地增值稅并不是一個成熟、科學的稅種，它可能會成為經濟發(fā)展中的某個階段性產物，也許在不久的將來會淹沒在“營改增”的步伐中，也許還將存在很長一段時間；但土地增值稅對于房地產企業(yè)仍將持續(xù)在今后很長一段時間內深刻地、多方面的影響著房地產企業(yè)，最直接就是體現(xiàn)在會計核算方面。不僅是房地產企業(yè)的會計，而且全員，特別是高層只有重視起土地增值稅對企業(yè)的重大影響，才能從根本上保證土地增值稅正確的反映在會計核算方面，從而提供更高質量的會計信息，避免由于處理失當而造成經濟損失。
勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇十二
摘要：由于房地產開發(fā)企業(yè)銷售確認的特殊性，使銷售確認會計核算衡量標準成為了會計核算的重點問題，其主要影響解決銷售確認問題的因素是明確收入和成本之間的配比與否，以及銷售收入的衡量標準。而本文就統(tǒng)一銷售收入的確認衡量標準以及配比收入和成本等方面提出了一些解決其問題的建議。
關鍵詞：房地產;企業(yè);銷售收入確認;衡量標準。
一、我國房地產開發(fā)企業(yè)銷售收入會計核算所存在的問題(一)銷售收入確認的衡量標準存有以下三點情形1.地產企業(yè)獲得預售房款，確認為銷售收入此類觀點的持有者認定，商品房或建筑成品的預售階段是地產行業(yè)的銷售方式的特殊性時段，企業(yè)在獲得了預售許可證件之時，該建筑產品就已開工建設，建筑成品的基本模式結構就不會在發(fā)生改變，并且認定建筑成品與用戶之間所簽訂的約束合同，在常規(guī)情形下，不可撤銷。但在此形勢下對建筑產品的銷售確認的衡量標準就會以按照工程的完工進度情況收取預售費用。此形勢下，預售確認收入將會存在房款不能有效收入的現(xiàn)象，從而影響企業(yè)的經濟效益，致使在企業(yè)內部的財務報表分析上不能充分的明確披露，體現(xiàn)不出企業(yè)經營的實體業(yè)績。
2.地產企業(yè)獲得預售房款，不確認為銷售收入此類觀點的持有者認定，預售業(yè)務企業(yè)所收取獲得的房款就是預收房款，不能對其認為是確認后的房款收入，其觀點不難理解，也就是只有待到工程項目施工完工后建筑成品交付給用戶后，才能對預收賬款轉入到業(yè)務核算的范疇之內。由于企業(yè)與用戶之間只簽訂了購房約束合同，此形勢下的預收房款相對于對企業(yè)來說，就是一種負債。從而一定程度上，其所存在的問題也說明了企業(yè)的業(yè)績不能有效的表現(xiàn)出來。
3.在開發(fā)項目建設期間，確認銷售收入此類觀點的持有者認定，在建筑成品的施工建設階段，就認定實現(xiàn)確認銷售收入。但在認定的確認銷售的房款金額上與上述第一類所持有的觀點不盡相同。其是運用實際施工建設程度的完成量以百分比的形式表現(xiàn)確認開來，并用以計算出階段性應得到的收入與應轉換的階段性成本。但是這種觀點對企業(yè)的影響就是，建筑產品在竣工驗收后對銷售確認的衡量標準會造成企業(yè)利潤的大幅度波動，從而影響地產企業(yè)的經營成果，但是一定程度上，其通過了百分比的配比原則，有利于反映企業(yè)的經營業(yè)績。
(二)收款進度和完工程度不配比。
地產企業(yè)的實際運營過程中，常常會收到預收房款，企業(yè)雖然已經獲得房款，但是實際項目產品并未交付用戶予以使用。因此，企業(yè)并未獲得實際收入，同時與收入相關的`實際成本、費用就沒有即時發(fā)生，進而致使企業(yè)的收款與產品的完工程度以及其過程中的成本、費用無法對其進行有效配比。
(三)單個戶型的收入和成本不配比鑒于房地產企業(yè)實際開發(fā)的樓盤項目，對其運作的樓盤建筑產品(企業(yè)的經營運作對象即產品，地產建筑行業(yè)的產品是指建筑商品房)在實際銷售定價時會考慮到商品房的朝陽方向、產品建設地段、樓層等因素做出綜合考慮，企業(yè)開發(fā)商會對商品房的適用戶型做出不同的價格。而產品本身的成本就是指產品在建筑施工建設中所發(fā)生的全部費用，并沒有與施工階段結合到一起去考慮，也就促使此形勢下，產品本身未對樓層、地段等因素加以考慮，從而必然促使單個戶型的收入與成本不成配比。
二、相關建議。
(一)改善房地產開發(fā)企業(yè)銷售收入確定的會計核算建議1.銷售收入確認的衡量標準的依據只有待到地產企業(yè)項目開發(fā)后的實際產品竣工后，成為建筑商品時，經過竣工檢收后并且辦理轉交手續(xù)后，才能確立認定地產銷售確認，從而將預收的房款轉化為主營業(yè)務收入。同時，建筑竣工后的商品應符合其相關地產項目的建設合同要求與在不可撤銷的建設合同下，運用百分比配比法對房地產實際運作業(yè)務確立明確的銷售收入。
因此，就需要在工程完工后，相關負責部門對其進行驗收，并且達到檢收合格標準，且建筑成品已與買主的驗收情況并無異議的基礎之上，辦理相關的入住手續(xù)以及房屋產權過戶憑證。
2.確立收款進度與完工進度配比標準房地產開發(fā)企業(yè)采用完工百分比法確認銷售收入。開發(fā)商在獲得實際預收房款費用款項時，建筑項目建設工程至少已經完成了40%，應以工程實際完工進度確立銷售確認的衡量標準，剩余的部分應當記作“預收賬目”。在全部施工的建設過程之中，房產開發(fā)商應遵循工程的實際進度做衡量標準，逐步把“預收賬目”轉投到“主營業(yè)務”實際收入，這樣就能實現(xiàn)了符合企業(yè)與未來用戶之間的具體利益，并在一定程度上解決了收款進度和完工程度的絕對配比。同時，對于“預收賬目”不能實現(xiàn)轉投的，應該以“主營業(yè)務收入”中納入的獲取的實際收入為前提，對實際以后的實際收款應作以借記，以等到收款時，等到以后收到款項時再沖減應收賬款。另外，企業(yè)應該使開發(fā)的房屋達到可銷售狀態(tài)時，再根據成本、市場、地段、樓層、朝向等因素制定一個計劃銷售價格，作為成本分配標準。
(二)完善房地產開發(fā)企業(yè)財務報告披露的建議房地產成本的實際運作中，土地成本所占比重巨大。相對于有著合適土地儲備的企業(yè)而言，在獲得了有利土地資源之后，其本身就蘊含著豐厚的經濟利潤，使其具備較高層次的投資價值，因此，房地產企業(yè)財務會計核算部門應當在財務表中指名其明確性的有利信息并附注在財務報表中，對土地的貯備量所應獲得的成本狀況作出明確披露;另外，在會計核算的財務相關業(yè)務的分析報告中，應明確揭示企業(yè)所面臨的各種風險信息，而不單單是指限于抵押風險，也就是說，企業(yè)應在保證金的基礎之上，對房地產開發(fā)企業(yè)報表附注中應增加風險披露的內容，對企業(yè)尚在開發(fā)的土地、工程項目等面臨的開發(fā)風險、籌資風險、土地風險等進行說明。
綜上所述，房地產開發(fā)企業(yè)銷售收入的確認應同時具備以下條件：第一，開發(fā)產品已竣工并經有關部門驗收合格，房屋面積已經有關部門測定;第二，已與客戶簽訂正式的房屋銷售合同;第三，標的物房屋已經客戶驗收，對房屋的結構、銷售面積及房款購銷雙方均無異議，并與客戶辦妥了交付入住手續(xù)，雙方均已履行了合同規(guī)定的義務。
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勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇十三
摘要：隨著市場經濟的穩(wěn)定發(fā)展，房地產行業(yè)也面臨新的起點和突破，房地產行業(yè)與人們生活具有緊密聯(lián)系，其發(fā)展情況直接影響到國計民生。20xx年的5月份以來，我國在全國范圍內推出的營改增政策，與此同時，將房地產行業(yè)的營改增試點范圍逐步擴大，徹底改變傳統(tǒng)營業(yè)稅的制度，開始進行增值稅的繳納工作。本文主要對當前形勢下，營改增對房地產行業(yè)所產生的影響展開分析。
關鍵詞：營改增；房地產；營業(yè)稅；增值稅。
一、營改增對房地產行業(yè)的影響。
（一）營改增對房產市場的影響。
營改增政策下，任何企業(yè)所購置的不動產所含增值稅都可以進行相應的抵扣。比如，房地產企業(yè)購置商業(yè)地產或產業(yè)地產等需要繳納11%的增值稅，并且可以在相應的時間段內進行抵扣。這能夠提高房地產企業(yè)對土地資源的投資，活躍房地產交易市場現(xiàn)狀。其次，對于二手房的銷售，營改增政策也做了一些調整，大大降低個人轉讓二手房所需要承受的費用。同時，對于房產證滿兩年以上的住房，免征增值稅，進一步促進了房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展。
（二）對企業(yè)內部財務的影響。
在營改增政策落實以后，對房地產企業(yè)的內部財務部門及相關部門造成的影響是非常大的，相比以往的工作來看，財務部門對票據的審核力度明顯增強，并對企業(yè)的納稅制度與會計核算制度進行嚴格的規(guī)范。同時，企業(yè)更加重視本單位工作人員與財務人員的會計核算、納稅的意識，提高他們的綜合素質水平，更需要相關的人員及時的關注國家對于稅收的新政策等，對企業(yè)的未來發(fā)展具有重要的作用。這一政策的實施有利于企業(yè)增加納稅的意識與對納稅的積極管理，另外還可以團結企業(yè)提高降低稅務的有效管理目標。
（三）營改增對房地產企業(yè)稅負的影響。
營改增能夠在很大程度上避免營業(yè)稅重復增收的現(xiàn)象發(fā)生。在房地產企業(yè)經營中，成本主要有土地成本、材料成本及建安成本組成部分，在項目建設過程中材料及建安成本已經經歷過一次稅負支出，可是在進行營業(yè)稅額的征收過程中，在營改增制度實施之前，材料成本及建安成本需要重復繳納營業(yè)稅，從而造成企業(yè)稅費的重復征收。在營改增政策執(zhí)行后，增值稅的征收主要是根據企業(yè)的`增值額進行判斷的，材料成本和建安成本進行稅額可以根據建設中所產生的增值稅專用發(fā)票金進行抵扣。因此，在很大程度上降低了企業(yè)的稅收負擔。
二、房地產企業(yè)營改增的應對策略。
（一）重視人才的培養(yǎng)。
在房地產企業(yè)在營改增的影響下，應該加強對財務人員的培訓和學習，提高營改增相關政策的了解，切實發(fā)揮出營改增所具有的經濟效益，讓財務人員可以從日常的財務管理及會計核算等方面落實營改增政策?？梢酝ㄟ^以下兩方面進行落實：第一，重視本單位中財務部門與業(yè)務部門之間的協(xié)調發(fā)展，兩者之間相互關聯(lián)，共同承擔稅務的責任，還需要企業(yè)加大對員工的再教育、培訓的力度，不斷的規(guī)范企業(yè)的規(guī)章制度。第二，企業(yè)要根據經濟業(yè)務的種類對二級會計科目進行細化與區(qū)分，這樣可以使企業(yè)的賬目更加的清晰，有利于增值稅的詳細區(qū)分于記錄。通過以上措施，建立完善的增值稅會計核算體系，充分發(fā)揮出財務人員所具有的效益，提高收入、成本、費用的價稅分離，并做好相應的稅務核算。
（二）重視稅務籌劃的工作。
在上面工作的基礎上，提高財務人員業(yè)務水平，做好財務部門與企業(yè)管理人員及采購銷售人員的溝通，做好稅務籌劃工作，建立切實可行的財稅控制機制。具體的措施有以下幾方面：首先，在進行材料設備的采購過程中，選擇信用好、價格優(yōu)、具有一般納稅人資格的供應商，確保能夠得到完整的增值稅進項發(fā)票，降低材料采購成本。其次，建立科學的進度計劃和成本費用制度，在收到增值稅發(fā)票的時候還要對時間進行有效的控制，注意申報出現(xiàn)延期的具體情況，科學合理的控制企業(yè)稅務風險，切實提高企業(yè)經濟效益。
（三）積極應對，適應經濟市場發(fā)展。
企業(yè)要持可持續(xù)發(fā)展理念，根據營改增的政策特點，改善企業(yè)的管理方式，面對壓力也充分利用優(yōu)勢。營改增所涉及的是國家與企業(yè)之間的政策，其目的是降低企業(yè)稅收，減少企業(yè)壓力。但是如果企業(yè)的政策不能與之相對應，企業(yè)產品質量不能滿足要求，就會造成相反的效果。因此對于現(xiàn)代企業(yè)而言，應尊重營改增政策，并且充分利用，積極應對，及時了解市場的變化機制。
三、結束語。
綜上所述，營改增政策廣泛推行后對房地產行業(yè)帶來很大影響，企業(yè)在財務處理方面工作難度提高，管理人員及相關人員應該找出正確的方法，積極應對財務稅收管理工作，確保房地產企業(yè)能夠順利的度過營改增時期。
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勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇十四
狹義的財務風險僅指籌資風險，是指企業(yè)因借入資金而引起的用貨幣資金償還到期債務的不確定性，沒有債務就不存在財務風險。
而廣義上的財務風險則作為企業(yè)經營風險的一種，特指企業(yè)在生產經營中的資金運動（包括籌資，融資、投資和資金使用等）中，由于內外部環(huán)境及各種難以預計或者無法控制的因素影響，在一定時期內企業(yè)的實際財務收益與預期收益發(fā)生偏離，從而蒙受損失的各種風險。它是從企業(yè)理財活動的全過程和財務的整體觀念透視財務本質來界定財務風險的。在市場經濟條件下，財務風險貫穿于企業(yè)所有財務環(huán)節(jié)，是各種風險因素在企業(yè)財務上的集中體現(xiàn)。從財務風險預警的角度看，企業(yè)財務風險不僅限于籌資活動產生的風險，不當?shù)耐顿Y活動、營運活動、分配活動同樣可能導致企業(yè)面臨風險。
因此，本文認為，廣義的財務風險體現(xiàn)了財務的本質，能真正反映市場經濟條件下企業(yè)財務關系的全貌，這種定義更加科學合理。
二、房地產企業(yè)財務風險的劃分。
房地產行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)。從資金來源劃分財務風險，主要有籌資風險、投資風險和資金回籠風險。
（1）籌資風險。我國房地產開發(fā)其主要動因是資金驅動型。在現(xiàn)行模式下，房地產企業(yè)的自有資金比例一般較低，主要用于解決土地成本問題，而對于后期開發(fā)，則較多的是通過各種融資手段和前期銷售款回收予以解決。
因此，銀行資金是地產企業(yè)資金鏈重要的組成部分。很多房地產企業(yè)不顧高負債水平帶來的.高額資金成本以及到期不能償本付息的風險，盲目、大規(guī)模地籌集資本帶來了較大的財務風險。主要表現(xiàn)在：債務規(guī)模過大、利率過高而導致的籌資成本費用過高。債務期限結構不合理，造成債務到期過分集中，或由于自有資金不足或銷售計劃未能按時完成而導致財務危機，在極端情況下，存在著資金鏈斷裂的風險，這樣就產生了籌資風險。
（2）投資風險。在房地產較長的開發(fā)周期中，存在著很多不確定因素，它們對開發(fā)企業(yè)投資項目的成敗和企業(yè)的經濟效益起著決定性的作用。由于不確定因素的影響，導致房地產項目不能達到預期效益，從而影響盈利水平和償債能力的風險即為投資風險。在現(xiàn)實情況中，多數(shù)房地產企業(yè)過多地注重大量籌集資金、上大項目、追求高收益，在進行房地產開發(fā)投資過程中忽略了對市場以及項目等的可行性分析評價，從而表現(xiàn)為：投資項目在技術上不可行或尚不成熟；市場調研有誤，產品上市后滯銷、落后；投資項目規(guī)劃過大或過小，行業(yè)過度擴張或無力控制管理；負債率過高造成債務負擔沉重；技術、市場等情況發(fā)生變化導致企業(yè)投資項目的實際收益與預期收益相差過大等，時間上的跨度與空間上的廣度必然給財務活動與未來的發(fā)展增加了不確定性。
（3）資金回收風險。資金回收風險是房地產企業(yè)開發(fā)的又一財務風險表現(xiàn)形式。主要表現(xiàn)為在房地產開發(fā)產品達到可出售狀態(tài)后，由于政策因素或自身銷售手段的失誤，使得銷售狀況欠佳導致回款緩慢，因企業(yè)本身資產負債水平高，若資金回收不能與資金需求同步，就會造成企業(yè)的償債能力急劇下降，現(xiàn)金支出壓力陡升，進而陷入財務困境，使企業(yè)的形象和聲譽遭到嚴重損害，甚至導致破產。
三、房地產企業(yè)財務風險的防范。
（1）合理實施財務預算。由于財務預算在實施過程中存在很多的不確定性因素，致使房地產企業(yè)在開發(fā)經營周期過程中可能會出現(xiàn)很多問題，這直接關系了企業(yè)投資項目的成功與否，也給企業(yè)的經濟效益造成相當大的負面影響。房地產企業(yè)財務部門應該把項目預算和資本預算當成前提條件，合理具體的安排好企業(yè)資金的投資項目、收支比例、利潤獲取及資金調整。在日常工作管理方面，可采取月度考核、季度審查、年度小結等各種方式結合起來，充分發(fā)揮企業(yè)的財務職能。
（2）實施資金流動性管理。房地產企業(yè)的開發(fā)項目通常需要很長一段時間才能結束，由于開發(fā)周期長這一特點常常會給企業(yè)的資金使用帶來困難，若資金鏈條在某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)異常，就會造成資金鏈的斷裂，甚至導致企業(yè)破產。這就需要企業(yè)加強對資金流動性的管理，在財務收支中要進行嚴格的估算與審查，對資金調度合理安排，以保證建設項目施工運營和營銷資金滿足具體需要。還要不斷加快支出資金的周轉，優(yōu)化庫存結構，盡可能減少存貨資金的數(shù)額，讓企業(yè)在經濟方面的支付能力得到加強，促進企業(yè)信譽度不斷增加，給下次融資鋪設打下良好的基礎。
（3）實現(xiàn)資金結構的優(yōu)化。房地產企業(yè)應該不斷完善自己的資金結構，對于負債經營適當控制，在充分估算企業(yè)償債能力的情況下，通過合法途徑籌集到能夠滿足企業(yè)發(fā)展的資金。在采用傳統(tǒng)方式籌集資金時可以按照融資渠道多樣式的原則，科學合理地分配外部多的儲備資金，在協(xié)調資本權益比率方面要保證比例的有效性，將資產負債率降至最小，這樣能夠避免企業(yè)在資金籌備方面面臨較大的壓力，大大降低財務風險。這就要求相關部門對預售房款、銀行回款等傳統(tǒng)的融資渠道加強管理，還要確保資金的回收能按時到位，避免資金的浪費；企業(yè)還可以利用股票、債券、合作經營等方式不斷提升自己的資金儲備，讓企業(yè)的運營規(guī)模得到擴大，使更多投資者與企業(yè)實現(xiàn)合作交流，不斷擴展投資者與企業(yè)合作的項目。對于降低財務風險的控制能夠發(fā)揮良好的效果。
不斷學習和掌握新的管理技術和方法，提高自身的政治素質修養(yǎng)。通過經驗和自身能力進行科學的判斷決策，最大限度地降低財務風險。
同時，還要根據現(xiàn)代企業(yè)制度對高效率科學管理的客觀要求，改變過去重視樓盤銷售輕視財務管理的陳舊管理方式。增強財會人員的監(jiān)管意識，督促財會人員依法進行會計核算和會計監(jiān)督。
四、結語。
綜上所述，由于房地產企業(yè)自身投資金額大、項目開發(fā)周期長、資金回籠較慢的特殊性，其投資收益容易受社會經濟環(huán)境以及政府政策的影響，從而使房地產投資成為高風險的經濟活動。而房地產行業(yè)同時又是高風險行業(yè)，房地產企業(yè)進行項目投資必然伴隨著投資風險。房地產企業(yè)在進行項目投資前，應當進行嚴密的市場調研，對項目進行謹慎的風險分析，對項目的預期收益進行合理的預測，判斷項目投資方案是否合理可行。總之，在日益激烈的市場競爭中，房地產企業(yè)要想獲得持續(xù)的競爭力，就必須綜合提高企業(yè)財務風險管理水平，盡可能地規(guī)避風險，以獲得最大的收益。
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勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇十五
房地產開發(fā)企業(yè)是一類經營土地和商品房，資金投入量大、投資時間長、投資風險偏高的企業(yè)，主要具有如下特點：從生產經營角度而言，房地產開發(fā)企業(yè)一是開發(fā)周期長、環(huán)節(jié)多，表現(xiàn)在會計核算上，成本的結轉期以開發(fā)項目的建沒周期為準；二是開發(fā)投入大，風險高，這就要求要在會計核算上做好謀劃，精打細算，以配合項目開發(fā)成功。另外，從產品角度而言，房地產開發(fā)企業(yè)產品具有高價值性，銷售往往采用預售和分期付款銷售的辦法，在會計核算時，收入的確認同一般生產企業(yè)相比具有一定的特殊性。同時房地產企業(yè)業(yè)績波動較大，信息披露容易不足，若運用一般的公司業(yè)績評價指標，則可能誤導投資者，這些特點都導致了房地產開發(fā)企業(yè)會計核算的特殊性。
1、科目設置復雜。
對比《企業(yè)會計準則一投資性房地產》和原有的會計準則，而在此前財政部頒布的《關于執(zhí)行（企業(yè)會計）和相關會計準則有關問題解答》的通知中，第九點曾對房地產開發(fā)企業(yè)出租的開始產品有單獨的解釋。這些規(guī)定對于這類資產，應當設置“出租開發(fā)產品”科目，并在其下設置“出租產品”和“出租產品攤銷”二個明細科目，核算企業(yè)開發(fā)完成用于出租經營的土地和房屋的實際成本以及出租產品攤銷的價值，企業(yè)在期末編制報表時對于意圖出售而暫時出租的開發(fā)產品的賬面價值，規(guī)定在資產負債表的“存貨”項目內列示，對于以出租為目的的出租開發(fā)產品的賬面價值，規(guī)定在資產負債表的.“其他長期資產”項目中列示。
2、借款費用中掛賬現(xiàn)象嚴重。
房地產開發(fā)企業(yè)往來余額通常較大。借款費用中用掛預付、應轉收入掛預收現(xiàn)象較為普遍。且長年掛賬。目前，房地產開發(fā)企業(yè)大都采取預售的營銷方式。由于轉讓、銷售不動產營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間與現(xiàn)行房地產開發(fā)會計制度規(guī)定經營收入實現(xiàn)的規(guī)定存在差異。部分企業(yè)為達到少繳或不繳稅款的目的，通常將預收的售房款長期掛“預收賬款”科目或以單位之間往來款的名義掛在“應付賬款”科目，而實際情況又大體分為兩類：一是利用其所屬的售樓中心，進行日常售房收入，除部分上繳財務入賬外。其他收入沉淀在售樓中心。隱匿收入；二是采取委托其他單位銷售房屋，將預售款或銷售款長期掛在受托方賬戶。
3、收入確認相對隨意。
房地產的開發(fā)周期比較長，少則一年，多則數(shù)年，開發(fā)產品至完工須經過若干個開發(fā)階段：規(guī)劃設計—可行性論證—征地拆遷安置補償—三通一平—建筑安裝—配套工程—綠化環(huán)境。房地產產品往往采用預售、分期付款銷售等多種銷售方式，會計實務中的關鍵問題在于確認哪個環(huán)節(jié)為收入一些房地產企業(yè)就利用收入和成本不配比、建設周期長來調節(jié)利潤。以達到少繳或延遲繳稅的目的。部分房地產企業(yè)將預收房款作為“借資款”。掛在“其他應付款”科目；部分房地產企業(yè)采用“體外循環(huán)”方式，將售房收入存放在其他公司賬上。再假借其他事項往來轉回資金，隱瞞收入；還有很多工程已完工。房屋已售出，但是遲遲不進行竣工決算和會計核算等等。
4、會計信息風險披露不足。
房地產開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中面臨多種風險，包括政策風險、項目開發(fā)風險、土地風險、工程質量風險等。這種高風險性要求房地產開發(fā)企業(yè)相對于其他企業(yè)必須更充分地揭示風險。20xx年中國證監(jiān)會發(fā)布的《公開發(fā)行證券公司信息披露編報規(guī)則第11號――從事房地產開發(fā)業(yè)務的公司財務報表附注特別規(guī)定》的第三條中要求企業(yè)披露質量保證金的核算方法：第八條中規(guī)定發(fā)行人為商品房承購人向銀行提供抵押貸款擔保的，應披露尚未結清的擔保金額，并說明風險程度。從上述規(guī)定可以看出三點：第一，證監(jiān)會允許房地產開發(fā)企業(yè)提取質量保證金并要求披露其核算方法：第二，證監(jiān)會要求房地產開發(fā)企業(yè)在財務會計報告的附注中披露的風險僅限于抵押貸款的擔保風險：第三，目前我國會計制度中并沒有針對房地產開發(fā)企業(yè)質量保證金提取的相關規(guī)定。從上市公司披露的實際看，對質量保證金問題基本上未加披露。
其實房地產開發(fā)企業(yè)應根據開發(fā)項目多少，規(guī)模大小及內部管理需要來進行成本核算，比如在企業(yè)內部單位不實行獨立核算的情況下，可不單設開發(fā)間接費用賬。在成本項目欄內增設管理費用和利息欄，因管理費用和利息是間接費用的主要內容，為簡化核算，還可取消開發(fā)成本一級賬，將房屋開發(fā)、土地開發(fā)、配套設施開發(fā)和代建工程開發(fā)直接設為一級賬，再按項目分設明細。在實務中，可按核算對象設立成本卡片，連續(xù)記載項目從立項至驗收的全部成本費用，作為開發(fā)成本明細臺賬，年末只把本年度已竣工結轉項目建案歸檔。另按一級賬戶設立多欄式匯總明細賬，按年節(jié)轉。成本卡片分為兩部分，臺頭部分和賬表部分，臺頭列示施工合同的主要內容，如開、竣工日期，施工單位、建筑面積、預計投資及變更情況等。正文部分為通常的多欄式明細賬，連續(xù)記載成本開支情況。
2、合理處理借款費用。
新頒布的《企業(yè)會計準則第17號――借款費用》對此則規(guī)定：企業(yè)發(fā)生的借款費用，可直接歸屬于符合資本化條件的資產的購建或者生產的，應當予以資本化，計入相關資產成本；其他借款費用，應當在發(fā)生時根據其發(fā)生額確認為費用，計入當期損益。符合資本化條件的資產，是指需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到預定可使用或者可銷售狀態(tài)的固定資產、投資性房地產和存貨等資產。依據此項規(guī)定，房地產商品是需要經過較長時間的購建才能達到預定可銷售狀態(tài)的存貨，應將其達到預定可銷售狀態(tài)之前發(fā)生的借款費用，計入開發(fā)成本。不僅如此，新準則還擴大了借款費用資本化的范圍，新準則中借款費用資本化的范圍不僅包括為購建或者生產符合資本化條件的資產而借入的專門借款，而且包括為購建或者生產符合資本化條件的資產而占用的一般借款。為此筆者建議對借款費用核算應充分考慮配比原則。借款費用要在減去存款利息或臨時投資帶來的收益后，按實際占用資金計算計入房地產項目成本。先將未完工的且成本累計發(fā)生額大于本項目預收款的各房地產項目確定為分攤借款費用的成本對象。
3、完善收入確認。
作為房地產進行核算的建筑物和土地使用權，應同時滿足下列條件時予以確認，一是企業(yè)能夠取得與該項房地產相關的租金收入或增值收益；二是該項房地產的成本能夠可靠地計量；三是作為房地產的建筑物和土地使用權，應能單獨計量和出售，即該房地產的產權可單獨劃轉和交割。企業(yè)還可采用排除法確認投資性房地產；企業(yè)用于生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產以及房地產開發(fā)企業(yè)作為存貨的房地產不屬于投資性房地產；企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，即使按照市場價格收取租金，也不屬于投資性房地產；母公司以經營租賃方式向子公司出租房地產，該項房地產應確認為母公司的投資性房地產，但在編制合并財務報表時，作為企業(yè)集團的自用房地產。除此之外，企業(yè)持有的房地產應作為投資性房地產。
4、提高信息披露含量。
一是增加土地儲備量及成本構成的信息。房地產開發(fā)成本中土地成本的比例一般占有較大的比重，能否擁有土地儲備以及土地儲備的成本狀況，從一定程度上決定了開發(fā)企業(yè)未來的發(fā)展，故需在財務報告附注中披露土地儲備量及取得成本情況。二是增加分項目現(xiàn)金流量信息的披露。建議以企業(yè)每一開發(fā)項目為基本單位，披露其在開發(fā)經營過程中形成的經營活動現(xiàn)金流量，包括銷售房地產收到的現(xiàn)金、購買工程物資以及支付工資等所支付的現(xiàn)金，以此提高其現(xiàn)金流量信息的有用性。三是重視質量保證金及風險的披露。房地產開發(fā)行業(yè)的高風險性應在會計信息披露環(huán)節(jié)得到充分的揭示。
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勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇十六
：“營改增”政策在我國實施多年，實踐證明，這種方式對我國企業(yè)的發(fā)展具有積極作用。對建筑企業(yè)而言，財務管理十分復雜，只有適應財務管理策略，才能確保其積極發(fā)展。筆者就“營改增”給現(xiàn)代房地產企業(yè)會計核算帶來的影響分析了具體的解決策略。
“營改增”政策使得整個房地產行業(yè)的會計職能和管理方案發(fā)生了變化，要求企業(yè)快速適應這一變化，隨著政策的發(fā)展對其內部財務管理作出適當?shù)恼{整。
(一)改變了稅費的抵扣形式。
營改增改變了以往的企業(yè)稅收抵扣方式，采用增值稅發(fā)票抵扣后，企業(yè)的固定資產可以用于稅收抵扣項目，從而大大降到了企業(yè)的繳稅額，降低了其負債率。以往的會計核算是將建筑工程造價與利潤列入營業(yè)稅范圍內，存在重復繳稅現(xiàn)象。而隨著營改增的出現(xiàn)，增值稅變成了價外稅，但是企業(yè)要重視增值稅發(fā)票的獲得，一些企業(yè)在工程施工過程中忽視了增值稅的作用，反而增加了企業(yè)的稅收繳納，影響學習效果。
(二)對會計人員的核算提出了新的要求。
以往的會計管理制度與現(xiàn)代制度不同，“營改增”優(yōu)化了會計職能，要求企業(yè)會計從業(yè)人員正確了解會計賬目，正確核算企業(yè)項目，使其抵扣方式與經濟發(fā)展相適應。企業(yè)還應組織財務管理人員進行培訓，使其能夠更深刻的了解會計核算，掌握會計核算的方法，降低企業(yè)的成本。尤其是對建筑企業(yè)而言，涉及項目之多，涉及范圍之廣，都對企業(yè)的財務管理效果和發(fā)展造成影響。營改增政策實施后，企業(yè)應順應這一政策。
(三)影響了企業(yè)現(xiàn)金流的分配。
隨著“營改增”政策的實施，我國企業(yè)的現(xiàn)金流分配發(fā)生了變化，建筑企業(yè)也不例外，對于房地產企業(yè)而言，經濟效益與成本之間的關系發(fā)生變化，這是由于營業(yè)稅的計算方式發(fā)生變化。在以往的營業(yè)稅征收中，多采用預交制度，并且根據企業(yè)營業(yè)額統(tǒng)計繳納，導致很多企業(yè)的資金短缺，無法滿足繼續(xù)經營的需求。按照進度百分比來繳納稅費將給企業(yè)帶來嚴重的影響。資金無法跟上必然影響施工效率。營改增改變了稅收模式，增加了繳稅樣式，可以按照企業(yè)需求根據百分比來確定收入，并且開具相關的發(fā)票，這使得企業(yè)的資金壓力降低。另外，“營改增”對于企業(yè)的稅收抵扣進項稅額造成了較大的影響，一般采用確認收入與抵扣當?shù)氐?進項稅額，確?，F(xiàn)金流量的增加。最后，企業(yè)財務管理部門并不是獨立存在的，會計核算核算人員應與企業(yè)采購人員、技術人員聯(lián)系，掌握最新的市場動態(tài)，對資金進行合理的分配，在企業(yè)所需材料的購進上，財務部門應對資金支出進行把控。在滿足質量的基本要求的前提下，考慮價格問題，選擇具有優(yōu)勢的材料完成施工，促進建筑企業(yè)的發(fā)展。
上文我們分析了營改增政策給我國企業(yè)稅收、財務管理帶來的影響，在這一背景下，企業(yè)應采取必要的應對策略。具體包括以下幾個方面。
(一)完善會計管理制度。
“營改增”對建筑企業(yè)的財務管理造成了較大的影響，傳統(tǒng)的財務管理漏洞明顯的體現(xiàn)出來。要確保企業(yè)財務管理的高效性，要對其進行制度的完善，建立建筑企業(yè)財務管理的體系，對增值稅的相關科目和要求進行全面的分析，并制定與之相對應的會計管理制度，并且將責任進行劃分與細化。對以往財務管理的可行性進行分析，經過敲定后對其進行修改，監(jiān)督現(xiàn)行的財務管理制度，由會計主管和財務總監(jiān)對可行性進行研究，及時發(fā)現(xiàn)財務管理中存在的問題，并對其進行強化。
要確保企業(yè)財務管理的效率，適應營改增的政策的發(fā)展，就要從對以往的財務管理方式進行優(yōu)化，首先，企業(yè)管理核算一個從整體上轉移到單獨性管理上。組織企業(yè)人員對營改增理念和流程進行學習，確保員工的專業(yè)性，在日后的工作中做到以政策為前提，減少企業(yè)賦稅。另外，企業(yè)應及時與稅務部門進行溝通，更快的了解機制的改變，第一時間對企業(yè)管理制度進行調整。
(三)積極應對，適應經濟市場發(fā)展。
企業(yè)要持可持續(xù)發(fā)展理念，根據營改增的政策特點，改善企業(yè)的管理方式，面對壓力也充分利用優(yōu)勢。營改增所涉及的是國家與企業(yè)之間的政策，其目的是降低企業(yè)稅收，減少企業(yè)壓力。但是如果企業(yè)的政策不能與之相對應，企業(yè)產品質量不能滿足要求，就會造成相反的效果。因此對于現(xiàn)代企業(yè)而言，應尊重營改增政策，并且充分利用，積極應對，及時了解市場的變化機制。
總之，我們已經實現(xiàn)了企業(yè)的“營改增”策略，這對于建筑業(yè)的發(fā)展來說具有積極意義，能夠減少企業(yè)的稅收。當然，這一政策也給企業(yè)帶來了新的任務和挑戰(zhàn)，傳統(tǒng)的會計核算政策與現(xiàn)代政策不符，要求企業(yè)進行改革，只有根據需求進行必要的調整，才能與之相適應。可見，我國企業(yè)正處于轉型期，轉型成功需要企業(yè)內部的共同努力。
[1]劉茹.探討“營改增”對建筑企業(yè)會計核算的影響[j].管理觀察，20xx(01).
[2]何美霞.淺議“營改增”對建筑企業(yè)會計核算的影響及其完善[j].中小企業(yè)管理與科技(下旬刊)，20xx(03).
勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇十七
改革開發(fā)以來，我國經濟得到了空前發(fā)展，各個行業(yè)迅速興建，中小型企業(yè)如雨后春筍般崛起。搭乘著經濟高速發(fā)展的列車，我國中小型企業(yè)在管理和結構上的漏洞被掩蓋，企業(yè)參差不齊卻都能分一杯羹。然而，進入21世紀，在這個經濟發(fā)展速度平緩，競爭卻走上了國際舞臺的新時期，中小型企業(yè)的問題開始凸顯，并且嚴重阻礙了企業(yè)的生存和發(fā)展。會計核算作為企業(yè)財務工作的關鍵一環(huán)，關系著企業(yè)的“資金血液”。在這個“內憂外患”的大環(huán)境下，中小企業(yè)不得不重新審視自己，正確認識到企業(yè)會計核算中的問題，并且找到突破瓶頸、解決問題的方案。只有這樣，中小企業(yè)面對嚴峻的經濟環(huán)境和激烈的市場競爭時才有可能獲得生存和發(fā)展的機會。
中小企業(yè)是指那些規(guī)模較小、運營資金較少，以及雇傭人數(shù)較少、企業(yè)業(yè)務能力偏弱的企業(yè)。中小型企業(yè)目前在我國企業(yè)中數(shù)量比例大，占有非常重要的地位。在企業(yè)會計核算上，中小企業(yè)既有特點和優(yōu)勢，同時又存在不可避免的問題和劣勢。
首先，中小企業(yè)以個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)為主。一方面，簡單、清晰的產權關系使中小企業(yè)的會計核算內容、程序較為簡單；另一方面，企業(yè)經營中主觀意識的存在又必然導致中小企業(yè)會計核算缺乏規(guī)范。其次，法律在對中小企業(yè)會計核算上的規(guī)定較為寬松。缺少了法律法規(guī)的.嚴格限制，成就了中小企業(yè)會計核算的高靈活性較。但是在企業(yè)融資上政府并未給與中小企業(yè)特殊的照顧，融資難、融資成本高是所有中小企業(yè)共同面臨的難題?！耙凰梢痪o”并沒有推動企業(yè)的健康發(fā)展，相反更制約和阻礙了企業(yè)的進步。最后，企業(yè)所有權與經營權的統(tǒng)一。在我國中小企業(yè)中，“人情世故”作為一種中國特色普遍存在。企業(yè)的財務管理者必然與企業(yè)所有者存在某種裙帶關系，既制約了財務管理的水平，又引起了諸多不公平現(xiàn)象。總之，我國中小企業(yè)會計核算是優(yōu)、缺并存，盡量發(fā)揮其優(yōu)勢、避免不足是當前所有企業(yè)管理者的共同使命。
中小企業(yè)規(guī)模小，資金、實力有限。在資金的投入上中小企業(yè)表現(xiàn)的更加謹慎和小心。一般而言，我國的中小企業(yè)并沒有完善的財務部門。一些企業(yè)外聘3—4人從事登賬、記賬、出納工作，而財務主管則由企業(yè)所有者指定。為了更加節(jié)約會計核算成本，緩解企業(yè)資金緊張的情況，一些企業(yè)甚至不設立財務部，直接將企業(yè)的財務工作外包給財務代理公司，并且這一現(xiàn)象已經普遍存在。
無論是壓縮企業(yè)財務部門的資金投入，還是將企業(yè)會計核算工作外包，企業(yè)考慮的都是資金與成本。從“揚長避短”的角度來說，中小企業(yè)規(guī)模小、融資難、資金緊張就是企業(yè)的不足。為了避免這種“先天性的不足”企業(yè)盡量壓縮資金的投入和使用，表明上看是非常明智的。但是企業(yè)會計核算的重要地位是不可動搖的，企業(yè)壓縮資金使用不應該在會計核算部門。
中小企業(yè)壓縮會計核算上的資金投入，歸根結底是因為企業(yè)沒有正確認識到企業(yè)會計核算的重要性，沒能將會計核算重視起來。目前，我國中小企業(yè)的會計核算工作只是為了簡單計算企業(yè)的“收入、費用和利潤”、明確企業(yè)的“應納稅”數(shù)額、清晰企業(yè)的“庫存現(xiàn)金和銀行存款”。總之，他們的會計核算只停留在最初級階段。也正是因為認識不到會計核算在“成本控制、投資決策”方面的重要參考價值，企業(yè)才會認為會計核算“可繁可簡、可有可無”。
（三）會計電算化的作用沒有完全實現(xiàn)。
會計電算化的出現(xiàn)將會計核算工作變的簡單、高效，電算化改革既是會計工作的里程碑也是難以逆轉的歷史潮流。因為中小企業(yè)的業(yè)務量小、會計工作比較簡單，所以很多企業(yè)并未實現(xiàn)會計電算化，會計工作者還在重復記賬、結賬的復雜過程。在為實現(xiàn)會計電算化的企業(yè)中，一方面，企業(yè)聘請會計工作者，需要支付其薪酬福利費用；另一方面，在會計工作人員的管理上、會計核算結果的確認上企業(yè)還要投入相應人力、物力。相比之下，在實現(xiàn)會計電算化的企業(yè)中，不僅節(jié)省了聘用會計的費用，也提高了工作效率，一舉兩得。也就是說，企業(yè)要認真權衡會計電算化的投入與回報，盡快實現(xiàn)會計電算化。
在會計學專業(yè)中，會計從業(yè)資格證是我們需要考取的第一個證書，但其含金量也可想而知。另外，會計作為一個熱門學科，好找工作是大家公認的，以至于非會計專業(yè)的學生也大量涌入到考會計證的大軍中。也就是說，現(xiàn)在社會中的會計是參差不齊、魚龍混雜的。聘請持證的大學畢業(yè)生是中小企業(yè)節(jié)約成本的最好選擇，大學生面對進入社會的壓力，沒有工作經驗、又急于就業(yè)，他們要求的是同行業(yè)中的最低工資標準。試想一下，中小企業(yè)3—4名會計人員，其中2—3人沒有工作經驗、甚至非會計專業(yè)，那么這個企業(yè)的會計核算水平就很難得到保證。這是導致會計核算人員素質低的一方面。
另一方面，會計準則是在隨時變化的，企業(yè)需要投入資金對本企業(yè)的會計人員進行培訓，保證其擁有最新的知識和技能。而事實上，中小企業(yè)并未規(guī)定企業(yè)對會計工作者的這一義務，會計人員學與不學全憑自己。以至于企業(yè)、會計都得過且過，既不利于會計的職業(yè)生涯，也拖累了企業(yè)的會計核算。
中小企業(yè)的會計核算問題甚多，能否解決這些問題關鍵在于企業(yè)所有者的意識，但能夠解決這些問題卻關乎整個企業(yè)的生存和發(fā)展。所以，現(xiàn)階段中小企業(yè)最需要做到的就是正確認識自身的問題，客觀的反思自我。其實，這里所提到的中小企業(yè)會計核算中的問題只是冰山一角，深入企業(yè)內部會發(fā)現(xiàn)其中的問題遠不止這樣。完善企業(yè)會計核算制度、保證企業(yè)會計核算的質量“任重而道遠”。
[1]崔揚夢珂，《我國中小企業(yè)會計核算存在的問題及建議》，《中國市場》.20xx。
[2]楊驍，《中小企業(yè)會計核算問題及其對策》.《商場現(xiàn)代化》.20xx。
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[4】陳敏，《中小企業(yè)會計核算中存在的問題和對策》，《赤峰學院學報：自然科學版》.20xx。
[5]蒙嚨.張瑩.《中小企業(yè)會計核算問題探討》，《商》，20xx。
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[7]王丹，《中小企業(yè)會計核算問題探討》.《黑龍江科學》.2叭5。
勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇一
摘要：會計核算模式是會計模式的要素之一。在新時期下，研究信息化會計核算模式，不僅深化了會計模式研究，還結合現(xiàn)代化的核算手段，進而對會計信息化軟件的開發(fā)提供理論指導，具有一定的理論與實踐意義。
關鍵詞：信息化；會計核算；零級核算模式；實時核算模式。
在手工會計核算時代，由于技術手段落后，一般只能采用一種核算模式，即傳統(tǒng)的總分類、明細分類核算模式，而絕不可能同時采用其他幾種模式，因而核算模式并未引起重視，它還不是人們的一個研究領域。會計信息化標志著核算手段的現(xiàn)代化，它完全可以同時采用多種核算模式，因此核算模式也就成為信息化會計的重要研究內容之一。
會計信息化的目的是建立會計與社會、會計與技術、會計與管理等高度融合、實時、互動和共享的現(xiàn)代會計信息系統(tǒng)。會計工作從思想觀念到核算方式、核算手段都將有重大變化，代表了21世紀會計發(fā)展的方向，標志著一個全新會計核算時代的來臨。在信息化會計核算系統(tǒng)中，各級賬戶一經設定，其級別就相對穩(wěn)定，以此來保留傳統(tǒng)核算模式。同時，允許在現(xiàn)有科目的基礎上，擴充了多種會計核算模式，提供新的更為綜合、動態(tài)與靈活性的核算指標，以滿足現(xiàn)代管理的隨機性需求，大大提高會計信息質量的相關性要求。具體來講，信息化促進會計核算模式的發(fā)展主要體現(xiàn)在：深化傳統(tǒng)核算模式，促進會計核算的深度和廣度。
1.1深化了傳統(tǒng)核算模式。
信息化條件下的會計核算系統(tǒng)，一方面仍然遵循會計核算基本原理，以會計科目為核算依據，用會計賬薄及會計報表作為提供信息的方式，保留了傳統(tǒng)核算模式的全部內容。另一方面在總賬核算、序時核算、明細核算和會計報表方面大大深化了傳統(tǒng)核算模式。一般而言，信息化能編制任何表格所需的數(shù)據，只要與科目編碼有關，相應數(shù)據表能提供，都可以在三庫理論的指導下，利用報表模塊完成。
1.2促進了會計核算深度。
核算深度是指會計核算指標的詳細程度和關聯(lián)程度，而這又取決于會計科目設置的詳細和關聯(lián)程度。在信息化條件下，會計科目設置表現(xiàn)為科目編碼，有編碼就有賬。一方面科目編碼至少可以達到四級，編碼越詳細，核算越深入。另一方面可以打破傳統(tǒng)會計報表的一維結構，運用二維結構的棋盤式報表體系，利用計算機高速完成各種復雜報表的填制，使會計報表反映的指標更全面披露更深刻，從而大大提升會計報表的核算深度。
1.3促進了會計核算廣度。
核算廣度是指納入會計核算的范圍，主要表現(xiàn)為核算尺度的選擇和指標的覆蓋范圍。在信息化條件下，除了傳統(tǒng)的價值核算尺度之外，還可以設置其它數(shù)據庫、表來存儲非貨幣信息，如實物量尺度、人力資源信息等，并進行相應核算。在大型跨國公司，可設置多套賬薄，分別采用不同的記賬本位幣核算，以滿足經營管理及對外報告的需要，從面解決了傳統(tǒng)核算模式下指標單一的缺陷。
會計信息化是會計工具發(fā)展到電子程度的產物，它使會計核算獲得了現(xiàn)代化的電子工具。銅絲信息化下的傳統(tǒng)核算模式不再局限于單一會計核算形式，可同時采用多種核算形式，擴充到了五類核算模式，即零級核算、實時核算、分組核算、混合核算和輔助核算模式。
2.1零級核算模式。
在傳統(tǒng)核算模式中，一級科目是總賬科目，級別最高，沒有比一級更高的會計科目，按一級科目組織的會計核算負責提供總括的核算指標。隨著市場經濟的深入發(fā)展，新的經濟業(yè)務不斷產生，企業(yè)的經濟活動越來越復雜，表現(xiàn)在會計核算上就是使用的總賬科目越來越多。零級核算模式主要有五個核算特點：一是采用隨機核算制，可隨機性進行各種零級核算；是在現(xiàn)有一級科目的基礎上重新進行分類，形成新的、概括性的零級科目，并據此進行零級核算，這些零級科目在信息化的常規(guī)編碼表中找不到，是現(xiàn)場指定的；三是既采用匯總的核算方法，又采用逐筆序時的核算方法；四是屬于編碼內一級科目往上的綜合核算，可提供新的、更概括性的核算指標；五是核算時要受復式記賬和會計恒等所制約，帶有基本的原理性核算特征。
2.2實時核算模式。
根據經營管理的需要，對現(xiàn)有各級明細科目進行隨機分組和概括，從而形成若干會計科目，可將其稱為分組科目，根據分組科目組織的會計核算就是分組核算模式。分組核算模式的重要意義就在于：可打破原有明細科目的級別，重新進行組合，從而提供新的明細分類核算指標。分組核算模式主要有五個核算特點：一是采用隨機核算制，隨時準備提供新的明細核算指標；二是在現(xiàn)有明細科目的基礎上重新進行分組，形成新的明細分組科目，并據此進行分組核算，這些分組科目在信息化的編碼年表中找不到，是現(xiàn)場指定的；三是只采用逐筆序時的`核算方法，不采用匯總的核算方法；四是屬于編碼內明細科目的重新組合核算，可按需提供明細核算指標；五是核算時要受賬賬相符所制約，帶有某些原理性核算特征。
2.4混合核算模式。
混合核算模式是指根據經營管理的需要，對所有科目進行重組，包含一級和各級明細科目，進而形成若干新的混合科目，并據此進行會計核算。如果將零級核算與分組核算相結合，貫通一級科目與明細科目，按重新組合的混合科目進行核算，這就形成了混合核算模式，其意義就在于可打破科目的任何級別進行組合，從而提供新的混合核算指標?；旌虾怂隳Ｊ街饕形鍌€特點：一是采用隨機核算制，可提供新的混合核算指標；二是不分編碼級別，在現(xiàn)有科目編碼的基礎上進行重組，形成新的混合科目，并據此進行混合核算，這些混合科目在信息化的編碼年表中找不到，是現(xiàn)場指定的；三是只采用逐筆序時的核算方法，不采用匯總的核算方法；四是屬于科目編碼的重新混合核算，可提供新的混合核算指標；五是核算時要受賬賬相符所制約，帶有某些原理性核算特征。
2.5輔助核算模式。
根據經營管理的需要，對現(xiàn)有底層明細科目進行延伸，即進行編碼外的更詳細的分類，從而形成若干會計科目，可稱其為輔助科目，根據輔助科目組織的會計核算就是輔助核算模式。在會計信息化中，科目編碼很重要，有編碼就有賬，所有會計數(shù)據將按編碼歸集和加工。但是當編碼無能為力時，可借助于往下延伸的輔助核算模式進行處理。因而輔助核算模式是一種編碼外的核算，是編碼內核算的必要補充，以便滿足經營管理的需要。輔助核算模式主要有五個特點：一是采用隨機核算制，可提供更為細致的核算指標；二是在現(xiàn)有某些底層明細編碼的基礎上往下延伸，形成新的輔助科目，并據此進行輔助核算，這些輔助科目在信息化的編碼年表中找不到，是現(xiàn)場指定的；三是既采用逐筆序時的核算方法，又采用匯總的核算方法；四是屬于底層編碼核算的細化延伸，可提供新的、更詳細的明細核算指標，以便對編碼內的底層核算進行必要補充；五是核算時要受底層明細編碼所制約。
總之，信息化會計核算模式大大擴展了傳統(tǒng)會計核算的功能，借助可視化編程工具和數(shù)據庫技術，可以很方便地在會計軟件中全面實現(xiàn)多種會計核算模式，從而使其數(shù)據加工能力提到一個前所未有的高度，使得會計核算更加靈活和多樣。
參考文獻。
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勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇二
在市場經濟快速發(fā)展的現(xiàn)代化社會，幾乎所有的企業(yè)已經并不滿足于短期間內的利潤最大化，相反，他們已經開始看重企業(yè)的能力，企業(yè)更希望的是能夠在長時間內實現(xiàn)競爭力的最大優(yōu)勢，只有擁有競爭力才有實例爭取更大的利潤，實現(xiàn)企業(yè)價值和利潤的最大化。想要完成這一長期目標，就要有長久的堅持和合理的計劃，我們要找到適合的策略來實現(xiàn)這個目標。但是，無論我們作何選擇，成本的核算以及管理都是所有核算的內在中心，是一個最基本的內核。
在現(xiàn)代企業(yè)中，成本核算就是指一系列應用會計學公式和原理，借助現(xiàn)代化的信息化設備來搜集信息和做一些企業(yè)的銷售分析。從而帶動一系列企業(yè)的經營活動，以及這些活動所用的所有花費，對這些經濟性的分析。在經濟構架上找到企業(yè)的基本構成、經營水準、成本組成等等企業(yè)的基本狀況。在了解了這些之后，就能夠更加明確清晰的定制企業(yè)將來發(fā)展的策略。因此，可以說會計核算是企業(yè)的核心核算，而成本核算，正是重中之重。
一個好的管理體系，就是實現(xiàn)成本核算的良好環(huán)境。一個好的發(fā)展策略，能夠帶動企業(yè)向前發(fā)展，實現(xiàn)長期利益最大化，從而更快的發(fā)展，擁有十分驚人的競爭力。
成本核算在應用的過程中，主要有以下幾點原則：
1、成本核算的合法性。所有的計算都要符合法律法規(guī)，不合乎規(guī)則和法律的不能夠計入成本，要求原始的記錄是合理合法的，并且保存完整，記錄細致。
2、相關性原則。就是說我們所計算的成本價格應當與我們所生產的產品有直接關系，與之相關的才能算作成本。無關的不要記入成本，以免影響企業(yè)的核算和預見性錯誤，出現(xiàn)管理漏洞，從而做出不利于發(fā)展的決策。
3、可靠性的原則。顧名思義，就是值得信賴的數(shù)據信息，可以及時核實，并且真是存在。他的成本信息是與客觀的市場經濟相吻合的，不要存在任何欺騙性，要按照一定的原則進行，保證其真實可靠。
4、可利用性。我們做出的成本核算最終是要給管理者分析利用的，這樣的數(shù)據就要求我們提供有利信息，而非不可用信息。
5、及時性的原則。信息數(shù)據具有時效性。在信息化的今天，更新速度之快是我們不能想象的，及時掌握有利信息，有可能關乎一個企業(yè)的生死存亡。及時的核算結果，能夠恰當具體的體現(xiàn)出當前企業(yè)的經營效果。根據這些分析做出最精準的發(fā)展決策。
6、分期核算的原則。為了更加準確的信息，我們需要在大量的數(shù)據中分批次的利用，這樣不僅有利于發(fā)展可持續(xù)，更不易混淆，井然有序。按照年月日核算，也便于日后查找。
除此之外，成本核算還有幾大應用要點值得我們注意。
1、確認核算的最終目的。有目標的核算即避免盲目又有利于分析，能夠很好的為管理服務。其所核算出的成本能夠滿足日常管理的需要，又能夠為企業(yè)的發(fā)展決策提供良好的基礎數(shù)據。成本的核算有著各種各樣的目的，比如為了計算存貨、成本的多少計算、收益多少的計算、成本的決策及控制、為產品制定價格、簽訂合同需要的數(shù)據等等。根據核算目的的不同，尋找不同的對象，決定核算的不同內容，制定本次核算的不同方法。
2、確定該成本核算的對象。成本對象是個集合體，它包括所有項目中需要歸攏的各個成本個體的對象，就是我們所說的成本承擔者。他可以使一個項目、一種產品、一紙訂單、一個部門、一個個人、或者是一個作業(yè)。他以一個目標為中心，集合所有圍繞這個中心的.對象，逐一計算成本。不同的目標有不同的對象，我們要準確找到這些對象，然后在計算。
3、確定該成本核算的內容。一般的成本核算都包含有兩方面的內容，一是產品的成本，二是歸集的分配所用成本。費用的歸集分配要求我們首先要控制成本開支范圍。明確每一筆開支的界限，過濾不應該計入成本的各項開支。然后記錄并且測定積累各項數(shù)據。按照不同的對象進行和核算，然后匯總，分別核算出個體和單位的成本。在一個企業(yè)之中，往往有著多種多樣的產品，直至月末可能還有滯銷的部分，因此要準確計算和剔除真正的成本量，這是一項艱巨的任務。
企業(yè)的產品生產過程其實就是企業(yè)資產的消耗過程，因此，我們可以用產品經營的方法來區(qū)別對待其經濟成分。主要分為三大類：1、勞動對象。2、活動耗費。3、勞動方法。根據不同的分類，建立一個可行使用的數(shù)據表，計算各項費用。分出每一科級科目的花費，然后細致分出各種項目。然后在當月或者一定的時間段范圍內計算成本。將表格建立在實際的基礎之上，使之聯(lián)系緊密而且準確。
建立完相關的表格，下一步當然是根據現(xiàn)有的分析開始對成本進行控制。根據一定的條例和規(guī)定進行控制，不盲目不重復，有一定的道理，既符合可持續(xù)又不會干擾企業(yè)的發(fā)展。但是，有的企業(yè)內部會有一定程度的不合理的管理漏洞，這就需要允許相關管理人員或者相關人員能夠修改報表和提出合理化意見。但是一定要透明并且符合企業(yè)的規(guī)章制度，不要盲目處理，以免使企業(yè)蒙受損失。
只有更好的建立管理機制，才能夠合理的安排管理，統(tǒng)籌各項成本，幫助企業(yè)發(fā)展。
在現(xiàn)在的施工企業(yè)中，很多不同問題影響、制約著他的發(fā)展：
1、數(shù)據統(tǒng)計不夠具體，不明晰，為核算整理數(shù)據帶來困難。會計核算最主要的就是數(shù)字與數(shù)字的累計，這是最基礎的方法。通常，為了保證所計算的項目成本準確而有條例，我們要根據其前期的整理數(shù)據和計算來確定，因而前期的準備工作就顯的尤為重要。這些數(shù)據的準確與否，直接關系到一個工程項目的前期準備，需要耗費的資金，需要的人員統(tǒng)計，以及設備所需量等等，還有就是成本的比重與需要的消耗。另外，一個合格的成本預算包括預算時的總體價格和分解出來的各個項目的價格。財會部門需要對這些信息進行準確分類和整理，然后拿給有關部門分析，哪些屬于必要支出，哪些屬于機動支出，找到浪費的原因，處理不必要的花費，保證成本準確有用和合理。
2、報表的信息不夠準確，會計搜集信息不健全。編輯會計的報表，是成本計算部分最重要也是最復雜的環(huán)節(jié)。報表的編制和匯總更是企業(yè)會計的一項重要挑戰(zhàn)。一項復雜的會計核算對象紛繁復雜，需要很好的編制匯總，這也是核算的最主要特點之一。匯總表的準確與否直接關系到對象的選擇和決策的正確與否。其結果不容忽視。
因此，建設一支有責任心的隊伍必不可少，內部審計會計的素質需要提高，高素質的人才是企業(yè)成敗和發(fā)展的關鍵。受歡迎的管理隊伍，能夠擔負企業(yè)的未來。正如好的成本核算，一個合理內核下就能擁有一個好的發(fā)展。這在一定程度上，也是有效節(jié)約成本的一個方法和途徑。因此，可以說，會計核算下的成本核算需要應用到的實際操作，正是因此實現(xiàn)的，人是所有成本的基礎。
結語：高素質的會計部門人才是關鍵，建立高機制的成本核算迫在眉睫。企業(yè)中最重要的就是成本核算，因此，它也是會計核算中最重要的一個環(huán)節(jié)，他牽制影響著整個企業(yè)的發(fā)展。做好一個合格準確的成本核算，有利于企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，在企業(yè)成長的道路上做出準確關鍵的決策。在遵守一定的企業(yè)原則下，制定一個合理的核算模式和方法。另外，運用創(chuàng)新手段和科技發(fā)展手段位企業(yè)服務，也是成本中不可缺少的一項，是企業(yè)在當今社會生存發(fā)展的手段。
勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇三
當前，很多企業(yè)特別是企業(yè)的一些領導對于企業(yè)發(fā)展中的風險意識不足，不能夠充分發(fā)揮資金的時間價值，缺乏企業(yè)財務管理的觀念。
對企業(yè)財務管理的認識不足，不能按照相關法律法規(guī)行事，不按財務管理制度進行管理，只是根據個人的想法行事。
沒有財務管理的意識，就不會其建立完善財務管理的制度，更不會設定企業(yè)財務管理的目標，只是采用偷稅漏稅等違法行為來增加企業(yè)的收入，實現(xiàn)企業(yè)的盈利。
2.財務管理體制不完善。
更加不具備健全的財務管理制度，正是由于制度的不完善，才使得企業(yè)的財務管理面臨很多障礙，極大的阻礙財務管理對于企業(yè)發(fā)展的作用發(fā)揮，會造成企業(yè)在財務管理方面出現(xiàn)極其混亂的現(xiàn)象。
3.財務管理人員專業(yè)性不強。
隨著經濟的發(fā)展，財務管理工作在企業(yè)的發(fā)展中作用明顯,財務管理人員的素質、能力及其水平的高低決定著企業(yè)財務管理的最終效果。
有的企業(yè)是為了節(jié)省成本，減少財務管理人員的數(shù)量，極大程度上影響企業(yè)財務管理的水平，還有些財務管理人員自身素質不高，同樣制約企業(yè)財務管理能力的整體提升。
4.缺乏監(jiān)督控制。
通過對財務會計工作的.大量調查發(fā)現(xiàn)，很多企業(yè)的內部監(jiān)督體系不完善，會計核算的過程不規(guī)范。
會計核算人員在工作中出現(xiàn)一些原則性錯誤，卻沒有得到有效地監(jiān)督控制，造成企業(yè)大量資源的浪費。
當前，很多企業(yè)的內部監(jiān)督也存在著漏洞，由于不同地區(qū)的發(fā)票票面不同，使得會計核算人員的工作量加大，企業(yè)的財務管理人員有限，這就會導致企業(yè)內部的監(jiān)管存在困難。
5.會計核算的界限不清。
當前，很多的企業(yè)的沒有將經營權和所有權分離，給企業(yè)會計核算帶來很大的麻煩。
同時有的企業(yè)并沒有聘用專職的財務管理人員，只是讓銷售人員來記賬，還有些企業(yè)，由于老總參與財務管理工作，使得財務管理工作出現(xiàn)很多不便，不能夠將會計核算的界限劃清。
1.加強會計人員隊伍建設。
加強會計人員隊伍建設是企業(yè)進行會計核算的基礎，只有不斷地對會計人員的綜合素質進行提升，才能使會計核算更好的進行，企業(yè)應該加大對會計人員的培訓力度，同時不斷提升會計人員的思想道德水平，使企業(yè)的會計人員不但有過硬的專業(yè)本領，還能夠擁有更強的責任意識。
2.完善財務管理制度。
企業(yè)的財務制度是企業(yè)會計人員進行會計核算的基礎，只有建立更加先進、更加完善的財務管理制度，才能更好的進行會計核算工作，企業(yè)要不斷地借鑒和學習當前國際上先進的財務管理經驗，結合實際，不斷建立和完善自身的財務管理制度。
3.增強財務管理意識。
對于企業(yè)的會計核算效果，最重要的影響因素就是企業(yè)的對于財務管理的重視程度，一個企業(yè)想要長期穩(wěn)定發(fā)展，就必須注重會計核算和財務管理工作。
所以企業(yè)應該重新認識會計核算的重要意義，并從人才培養(yǎng)，制度改革等方面著手，不斷地加強企業(yè)會計核算工作。
勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇四
目前為止，對于bim技術暫未有明確的概念定義，不同的組織與學者專家對bim技術有著不同的理解與想法。初步bim技術定義為建筑信息模型，是利用3d技術形式構成的有關數(shù)據信息模型進而應用在建筑管理中，影響深遠。
1．1bim模型完整性特點。
bim技術在項目工程中不僅能夠對幾何信息與拓撲關系進有完整的展現(xiàn)，也能夠將項目信息進行全方位的描述，例如:項目名稱、結構、特點、材料屬性、施工流程、經濟投入、安全性等完整的展現(xiàn)。
1．2模型關聯(lián)性特點。
信息模型內的目標具有自動辨別、相通性特征，系統(tǒng)可以根據有關數(shù)據進行模型分析進而以文檔、圖像的形式展現(xiàn)出來。若模型內的一個目標變動，那么其他關聯(lián)目標也將變化，進而確保模型的關聯(lián)性與整齊性。
2鐵路勘查設計現(xiàn)狀與bim技術應用。
bim技術的出現(xiàn)，徹底打翻了傳統(tǒng)鐵路勘查設計管理形式。立足于不同理論知識體系與網絡協(xié)同方法，bim技術是基于設計與實際內容為落腳點，進而實現(xiàn)信息化鐵路勘查設計管理形式。根據勘查設計環(huán)節(jié)分析，建筑模型的拆合、數(shù)據信息搜集、調節(jié)，以及其他信息管理成為設計過程完善、分工協(xié)作的內在原因。因為勘查設計內容與方法發(fā)生了根本性的改變，改變了以往的設計模型，例如:數(shù)據處理、設計方案、施工流程、施工組織、指標控制等全部發(fā)生了根本性的變化。基于這一角度得出:bim技術的應用無論是在數(shù)據信息整合還是成果展示上都具有幫助性作用。bim技術也成為今后鐵路勘查設計的主導方向，設計單位工作重心變?yōu)榻ㄖ畔⒛Ｐ徒⑴c應用。其中，bim技術信息化管理效果也得到了凸顯，對信息化管理具有重要影響。如:質量、設計、知識管理、技術水平等，并且在今后發(fā)展中bim技術應用將越來越廣泛。
3．1bim軟件選擇。
鐵路勘查設計具有綜合性、復雜性特點，設計站前、站后等不同設計內容。對此，應用bim技術首先應對站前、戰(zhàn)后等專業(yè)列出具體內容，與信息管理單位進行預算商議、比較進而選擇最佳bim軟件。
3．2組織結構分工。
bim具有一定嚴謹性與系統(tǒng)性，能夠改變原有組織結構。部分組織變?yōu)樾耣im技術的應用。想要確保bim技術的有效應用，需要其過程中做好責任分工。例如:bim經理主要分配bim資源與權限;bim信息部門則負責規(guī)范信息原則制定與調整;bim設計人員負責模型設計與構建。通過不同責任分工使勘查設計單位的管理更有序化、制度化。
3．3人員技術水平提升。
bim技術對于人員要求較為嚴格，需要人員具有一定理論知識掌握與經驗進而確保bim技術的有效應用。因此，單位需要定期對員工進行bim技術講解、教育，教育安排需要綜合技術水平、人事、時間等多項內容。
3．4系統(tǒng)管理。
bim技術的應用對信息化基礎管理提出了明確要求。第一，做好各專業(yè)的有效配合，數(shù)據信息的產生對于通訊網絡要求更為嚴格。因此，要求單位確保硬件與通訊的符合信息化要求。第二，三維設計效果具有一定復雜性，電子文檔完整、格式多樣、文檔間的應用也尤為繁瑣。因此，要求對文檔下載、編輯、批改等做好權限管理。
3．5bim與信息化平臺應用。
信息化基礎建設是bim技術的應用的基礎，如何將bim技術應用與鐵路勘察設計企業(yè)的信息化管理平臺建設融合是重點研究的方向，將是行業(yè)內企業(yè)信息化必須考慮的因素。目前，bim技術的應用主要基于各個獨立軟件的單一、分散的應用，在應用bim相關軟件的`同時，應加強bim軟件應用與信息化管理平臺的融合，結合鐵路勘察設計的專業(yè)系統(tǒng)多的特點，打通各軟件數(shù)據的接口，實現(xiàn)數(shù)據在平臺系統(tǒng)間的流通和應用。這將是我們企業(yè)信息化建設長期的目標，也是行業(yè)推廣和應用的目標。bim技術和知識管理融合方面。以往的知識管理中，知識提取具有重要作用，企業(yè)需要結合較多項目經驗進而制定較多方案，為鐵路勘查設計提供參考。不過，不同的標準方案有著不同的要求，一些設計師時常由于經驗不足而未能掌握不同設計方案要求，成為現(xiàn)階段設計知識的當務之急。對此，應用bim技術首先能夠將知識庫和bim數(shù)據庫相連接，進而提出前提要求，應用各研究成果。其次，不同專業(yè)中的技術研究在數(shù)據庫建設與設計階段的應用。第三，知識地圖和數(shù)據庫的有效交互。如今，各設計成果與業(yè)務逐漸趨于bim化，知識管理與bim技術結合成為必然。
4結語。
在今后發(fā)展中，bim技術將緊跟科學技術的進步而不斷提升，廣泛應用各行業(yè)中，占據重要地位。當然，在鐵路勘察設計中，bim技術的應用也將隨著ifc(industryfoundationclasses)等國際行業(yè)標準組織的推動，更多交通、鐵路行業(yè)bim標準的推出和發(fā)布，迎來一個高速發(fā)展的階段，并不斷趨于成熟。
參考文獻:。
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勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇五
在當代人類信息技術飛速發(fā)展的重要階段，電子商務儼然成了人類信息世界的核心，它是一種網絡和信息處理技術，是網絡應用世界在21世紀最有特點的代表，電子商務是商貿實務、營銷策略與當代高新技術手段的結合的產物。電子商務電子化和網絡化的特質使得傳統(tǒng)會計不再對客觀環(huán)境有依賴，也改變了會計信息使用者對信息的主觀需求，從而使傳統(tǒng)會計得到不斷地發(fā)展和完善。
一、會計核算在電子商務環(huán)境下的特點。
（一）會計信息載體電子化。
由于電子商務具有了網絡化、電子化的特質，在傳統(tǒng)會計中作為信息載體的諸如會計賬簿、會計憑證和會計報表等手寫文件均實現(xiàn)了在電子商務環(huán)境下的“無紙化”轉變，電子數(shù)據則成為了經濟業(yè)務信息在企業(yè)數(shù)據庫中的主要形式。
（二）會計業(yè)務處理實時化。
會計在電子商務環(huán)境下的核算對象由生產過程中的資金運動轉變成了電子商務活動，其將現(xiàn)實的商務運作用虛擬的數(shù)字世界進行模擬，實現(xiàn)了“數(shù)出一門，數(shù)據共享”，即將企業(yè)業(yè)務活動的原始數(shù)據經過在線輸入的方式，傳遞至企業(yè)會計信息系統(tǒng)與其他業(yè)務子系統(tǒng)，并實現(xiàn)真正的共享，使會計信息孤島現(xiàn)象在傳統(tǒng)商務環(huán)境下被徹底打破，會計數(shù)據的處理活動也得以順利進行。
（三）電子商務突破了會計核算的時空限制。
電子商務進行集中式的會計核算，不僅可以打破會計信息運行過程中的時空阻礙，還能夠使資源得到共享，而且還能即時生成會計報表、迅速傳遞會計信息。
二、電子商務環(huán)境下的會計假設。
不僅有網絡公司，還有更多的實體企業(yè)運用電子商務進行商業(yè)活動，如國內著名企業(yè)——聯(lián)想公司就有聲有色的開展了電子商務經營活動。事實上，虛擬企業(yè)的經濟主體就是實體公司，換句話說，實體公司借助網絡技術，提供現(xiàn)代化服務就是虛擬企業(yè)的經濟模式。所以，“實實在在”的會計主體仍然是類似于網絡公司這些虛擬企業(yè)的經濟特征，只是擴大了傳統(tǒng)會計主體的形式，從而我們需要在更大的意義范圍之內來理解會計主體。
（一）持續(xù)經營假設。
這種假設主要是指經營主體為實現(xiàn)其受托責任將經營活動持續(xù)到責任的實現(xiàn)，在這種假設下，每一個經營主體都沒有被期望是改組、合并或清算的，而是應該被假定可以持續(xù)到一個不能確定其結束的`時間，所以，持續(xù)經營假設表達了一種愿望，即經營主體希望能夠長期存在并發(fā)展。
（二）貨幣計量假設。
在電子商務環(huán)境下，應建立多元化計量模式。貨幣計量在電子商務環(huán)境下，必須仍舊占據主要的地位，但是對于非貨幣計量，我們也必須持有一種認為其不可或缺的態(tài)度，將企業(yè)競爭力、員工素質和知識資本、人力資本等這些非貨幣計量引入到企業(yè)會計計量當中。而對會計信息處理實行電子化，能夠減輕會計工作人員的工作負擔和壓力，使繁瑣工作變得相對輕松，會計處理精度和速度也能得到大大的提升，因此，除了傳統(tǒng)的歷史成本計量模式，還可以增加另一種計量模式，即會計幣值變動，記錄經濟業(yè)務也必須按照幣值變動的實際情況來，所以，在一定程度上會計計量假設也就是貨幣計量。
（三）會計分期假設。
這種假設在持續(xù)經營假設所認定的假設基礎之上，認為經營主體是一個可以長期存續(xù)的企業(yè)，因為會計信息具有即時披露的特點，就可以將傳統(tǒng)會計分期的跨度縮短，改為月報或季報，但是絕不能將會計分期取消。
三、電子商務對會計確認計量實務的影響。
（一）數(shù)字產品的會計處理。
電子商務的出現(xiàn)給人們帶來了很多便利，不僅可以通過網絡購買到在以前只能在實體店才能買到的產品，如食品、鞋子、火車票等，還能獲得大量的信息。
由于信息產品生產銷售過程中的一些特點，數(shù)字化產品面臨了一些會計上的難題，如數(shù)字化產品的收入與費用如何實現(xiàn)配比。
（二）網站的會計處理。
電子商務是一種新型的經營模式，它以網絡技術為基礎，實現(xiàn)商品的交易和服務，己經廣泛的存在于企業(yè)中。同時我們將網站成本確認為費用或固定資產。
（三）域名的會計處理。
必須評估獲得的網絡域名的價值，在“無形資產—域名”的賬戶借方計入成本，并在“無形資產準備—域名”賬戶借方或貸方計入評估價值與取得成本的差額。評估一年只進行一次，一般都在年末進行，評估時要考慮影響域名價值變化的各種因素，企業(yè)的發(fā)展?jié)摿?、產品市場占有率、點擊率、訪問量及收入等方面通常都包括在內。
四、電子商務技術環(huán)境下會計核算的對策。
（一）完善會計假設理論。
傳統(tǒng)的會計假設理論核算在現(xiàn)今電子商務快速發(fā)展的態(tài)勢下，顯現(xiàn)出了許多的局限性和不足之處，已經無法跟上電子商務發(fā)展的步伐，所以，只有不斷地對傳統(tǒng)會計理論進行修正、改進、完善，才能在電子商務環(huán)境下更好的生存和發(fā)展。
（二）提高憑證和報表的信息安全性。
相較于傳統(tǒng)會計模式下會計資料的紙質記載和儲存方式，電子商務環(huán)境下一般以磁盤為載體，以電子形式記錄和保存會計憑證和賬簿，由于網絡環(huán)境本身存在著不可避免的風險和記載形式的虛擬化，也就相對增加了會計資料被惡意篡改和盜取等方面的風險。因為可以不著痕跡的對電子數(shù)據進行非法修改，就增加了辨別業(yè)務記錄“原件”的難度。所以，在轉換傳統(tǒng)觀念的前提下，加強在電子數(shù)據形成和儲存管理過程中的控制力度，這樣才能放心將電子數(shù)據視為原始憑證。
五、結語。
電子商務是傳統(tǒng)會計和電子商務結合的產物，傳統(tǒng)會計核算在受到其的巨大沖擊之下，一次劃時代的制度變遷將在電子商務領域中出現(xiàn)和發(fā)展，網絡信用經濟將成為中國傳統(tǒng)經濟模式未來的發(fā)展方向，對經濟結構進行調整之后，中國it產業(yè)將會得到快速發(fā)展，產業(yè)優(yōu)勢也將得到淋漓盡致的發(fā)揮，政府、企業(yè)、市場這三者之間的相互合作和配合將會越來越密切。
參考文獻：
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勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇六
摘要：企業(yè)會計核算管理對企業(yè)的發(fā)展具有重大的作用，是企業(yè)提高經濟效益以及市場競爭力的關鍵。
在企業(yè)會計成本的核算中，它以會計核算為基礎，運用相應的貨幣作為計算單位，是企業(yè)成本控制與管理中不可或缺的部分。
但是在當前的管理體系中，出現(xiàn)許多問題，急需會計相關人員對此進行研究和解決，從而找出相關的解決策略，幫助企業(yè)極大地改善成本核算的制度，從而使企業(yè)能夠及時的提高綜合實力，增強企業(yè)的市場競爭力。
從而獲取較好的經濟效益，另一方面可以較好的優(yōu)化企業(yè)資源的配置，有利于企業(yè)獲得長遠的發(fā)展，所以，企業(yè)會計核算管理對于企業(yè)的發(fā)展具有非常重要的意義。
筆者將分別從：企業(yè)運營成本分析、會計核算管理的重要作用、企業(yè)會計核算管理問題、改善企業(yè)會計核算管理現(xiàn)狀的有效措施，四個部分進行闡述。
一、企業(yè)運營成本分析。
從普遍的層面上來看，企業(yè)的運營成本就是指不斷的重復吸收、提供以及轉化，具體來說就是產品的生產、材料的采購以及對生產成品的銷售，因此，采購成本、生產成本和銷售成本就構成了整個企業(yè)運營成本的三個方面。
1.采購成本。
企業(yè)內部的采購成本主要包括物流的成本、材料以及人工成本等等，這幾類的成本之間是相互關聯(lián)的，如果中間某一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，那么其他兩個方面也會隨著受到影響，因此，企業(yè)在對運營成本控制的過程中必須要加強對以上幾個方面的成本控制，保證每一個環(huán)節(jié)都順利進行。
2.生產成本。
還涉及到固定資產的折舊費用，對相關能源的消耗，因此要對這一環(huán)節(jié)采取有效的控制手段才可以為企業(yè)運營控制提供保障。
3.銷售成本。
對于企業(yè)來說，銷售成本是企業(yè)運營成本控制的重點及難點。
在目前的經濟形勢下，市場經濟飛速的發(fā)展，市場的拓展以及維護對企業(yè)來說有著非常重要的意義，企業(yè)資金投入不存在一定的穩(wěn)定性，而具有極強的分散性，因此，難以按照模仿采購與生產的方法來進行銷售成本的控制，市場發(fā)展的各種不穩(wěn)定因素給企業(yè)運營成本控制帶來了一定的困難。
隨著社會經濟的不斷發(fā)展，大多數(shù)企業(yè)也面臨著越來越多的挑戰(zhàn)，競爭壓力也在不斷的增減，因此如何在激烈的市場中保持一個不敗的地位是很多企業(yè)考慮的問題。
確定在每一個時間段企業(yè)的成本投入與支出分別占多少比例才是最為合理的，從而根據企業(yè)的實際情況制定出一套科學有效的核算計劃。
對于企業(yè)來說，加強對會計核算的控制會對采購、生產上的成本產生積極的影響。
除此之外，企業(yè)在進行運營成本管理控制的時候也應該全面的考慮會計核算制度，只有這樣才能實現(xiàn)對運營成本的有效控制。
是企業(yè)控制運營成本的重要舉措，是企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。
這種現(xiàn)象存在于大多數(shù)的企業(yè)中，因此，可以通過會計核算制度對企業(yè)生產成本進行逆向的分析，結合市場的需求來決定企業(yè)在生產階段的投入比例。
從而發(fā)揮會計核算的作用，進而控制企業(yè)的生產成本。
綜上，筆者對會計核算的重要作用進行了論述，目前許多企業(yè)也逐漸意識到會計核算管理工作的開展對企業(yè)發(fā)展具有重要作用，但部分企業(yè)在會計核算工作中依然存在諸多問題，通常表現(xiàn)在：核算內容完整性的缺乏、科學核算方法的缺乏、核算人員素質水平參差不齊等方面，筆者將就這些方面進行闡述。
1.核算內容不夠完整。
企業(yè)會計核算管理由于工作量比較大，同時需要核算的內容比較多，所以在工作人員在進行核算的過程中常常會出現(xiàn)以下三個方面的不足之處：第一個方面是對于企業(yè)中的無形資產缺乏科學化的核算管理，例如企業(yè)發(fā)展所涉及的人力資源管理工作和一些知識方面的資產等。
第二方面的不足是出現(xiàn)在企業(yè)所生產某種產品的過程中，沒有對其前期所投入的準備工作以及后期發(fā)展所需要的維護工作做出核算，在實際的工作中，僅僅是將整個生產過程進行核算。
第三個方面是有些企業(yè)的核算工作沒有考慮到環(huán)境保護所需要之處的成本。
這些方面的不足對企業(yè)發(fā)展帶來極大的阻礙作用。
2.缺乏科學化的核算方法。
在企業(yè)的發(fā)展中，其生產經營所包含的內容是極其復雜的，而對于企業(yè)會計核算中使用的方法具有單一性，難以將企業(yè)生產發(fā)展的所有活動進行科學化的核算，所以這在企業(yè)會計核算以及管理中帶來極大的困擾[2]。
勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇七
摘要：自我國改革開放以來，隨著計算機技術的快速發(fā)展，在現(xiàn)代企業(yè)的財務管理中，會計電算化已成為企業(yè)會計工作的發(fā)展方向。
本文對會計電算化在財務管理中應用的目前狀況進行分析，提出幾條完善會計電算化的措施。
關鍵詞：會計電算化;企業(yè);財務管理。
隨著社會經濟的進步與發(fā)展，我國企業(yè)也邁入了深化改革的關鍵時期。
在新形勢之下，企業(yè)面對著產業(yè)結構調整以及如何增長企業(yè)產品市場競爭力的主要理由。
在我國激烈的市場競爭環(huán)境下，企業(yè)最終的經營目標還是實現(xiàn)企業(yè)利潤的最大化。
企業(yè)想要實現(xiàn)利潤的最大化，就要加強企業(yè)財務管理的工作水平。
當前，隨著計算機技術的快速發(fā)展，我國大部分企業(yè)都已經實現(xiàn)了會計電算化，這也是現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的趨勢。
會計電算化提高了企業(yè)財務管理工作的效率，增加了對財務系統(tǒng)管理的制約力。
但是會計電算化在企業(yè)內部快速發(fā)展的同時，也暴露了許多理由，需要我們進行深思與完善，只有這樣，才能推動會計電算化更好的服務于企業(yè)財務管理。
一、會計電算化的內涵。
會計電算化是以電子計算機為基礎，把電子技術和信息技術融合，然后應用到會計實際工作中的簡稱。
主要是用電子計算機代替人工記賬、算賬以及報賬，用電子計算機部分替代人腦，完成對會計信息的有效處理與分析判斷的過程。
在計算機運用條件下，會計人員的記賬工作完全由會計軟件所代替，會計工作人員只要在計算機中輸入正確的原始數(shù)據，計算機就能高速、及時、準確的完成記賬的工作，并且能自動的生成電子賬本，然后按照會計數(shù)據處理的要求，自動完成傳遞、排序、計算、更新等數(shù)據處理工作，保證賬目與帳表相符。
會計電算化使得財務人員摒棄了人工記賬、算賬、報賬的落后模式，極大的提高了財務工作的效率。
會計電算化在企業(yè)內的應用，使得企業(yè)會計工作在處理數(shù)據的能力得到了大幅度的提升，也提高了企業(yè)會計核算的準確性和可靠性。
與此同時，企業(yè)的會計電算化水平的不斷提升，也讓企業(yè)的會計工作更加的規(guī)范、更加的標準，為企業(yè)內部財務管理工作的順利開展打下了堅固的基礎。
但是，會計電算化的應用，使得企業(yè)的記賬方式、財務處理的基本程序和會計工作基本的制約方式全部發(fā)生了變化，以前的會計制度，嚴重影響了企業(yè)會計電算化水平的發(fā)展。
雖然會計電算化減輕了財務人員的工作強度，但是對它們卻提出了更好的專業(yè)要求，財會人員專業(yè)知識不足，也是企業(yè)會計電算化應用中面對的理由。
會計電算化軟硬件設備的安全性與穩(wěn)定性，也關系這企業(yè)會計電算化水平的發(fā)展前景。
三、會計電算化存在的.理由。
1.職務相分離，職權不相容原則的重要性下降。
由于，企業(yè)內部會計操作系統(tǒng)的高度集中，就使得企業(yè)許多崗位被合并或者是被撤銷，許多會計信息的手續(xù)被合并，然后在計算機系統(tǒng)中統(tǒng)一進行處理，這就是的會計工作人員的工作強度大大的被降低，使得一些不相容的職務得不到分離，工作人員相互監(jiān)督、相互牽制的作用無法被有效的發(fā)揮。
2.會計電算化系統(tǒng)授權存在著安全隱患。
在企業(yè)當前的會計電算化系統(tǒng)中，會計電算化系統(tǒng)的授權方式主要是通過口令來進行授權，而口令授權存在于計算機系統(tǒng)的內部。
對于計算機操作知識很豐富的人來說，口令授權根本不是什么秘密，他們很輕松就能破解。
再加上有些業(yè)務人員因為自己的私利，利用特殊的軟件或口令，取得了會計電算化系統(tǒng)的授權，然后對企業(yè)的會計信息進行非法的修改或刪除，這就給企業(yè)造成了無法估量的損失。
3.會計制度沒有進行相應的修改。
目前，我國企業(yè)現(xiàn)行的財務會計制度還似乎以手工核算作為基礎，但是隨著會計電算化在企業(yè)中迅速的應用，企業(yè)的會計工作發(fā)生了顯著的變化，從會計賬目的設置到會計賬戶的登入策略，從企業(yè)財務處理的方式到會計工作的組織，從會計系統(tǒng)的設計到內部制約的方式都產生了極大的變化。
所以，企業(yè)的財務會計制度必須根據企業(yè)自身會計電算化的特點，進行相應的修改，只有這樣，才能推動企業(yè)的會計電算化水平。
但是，我國企業(yè)會計電算化的應用還不夠完善，大部分企業(yè)的精力都放在了軟硬件的更新上，所以就造成了會計制度的落后。
4.缺乏會計電算化專業(yè)人才。
過去一段時間，企業(yè)的會計人員經過了計算機等信息技術的專業(yè)培訓，財會人員的專業(yè)素質得到了大幅度的提升。
但是計算機技術的發(fā)展隨著社會的發(fā)展而不斷在進行變化，新技術、新軟件不斷面試，而企業(yè)的財會人員卻沒有對最新知識進行及時的補充與學習。
這就嚴重影響到了企業(yè)會計電算化水平的發(fā)展，也影響到了企業(yè)財務管理水平的提高。
雖然會計電算化在我國會計行業(yè)有了十幾年的發(fā)展，但是因為歷史的理由，大多數(shù)的企業(yè)會計電算化運用還存著許多不盡人意的理由，制度上的滯后、會計系統(tǒng)中的安全隱患以及財務人員專業(yè)素質理由，都影響著會計電算化在財務管理中的發(fā)展前景，所以，當前企業(yè)加大會計電算化的優(yōu)化與完善，是企業(yè)新時期進步與發(fā)展所面對的重要任務。
1.加快會計制度的修改與完善。
在目前企業(yè)財會工作中，財務會計制度還是以手工核算作為基礎，這就與會計電算化的會計工作產生了很大的差異，制度的落后嚴重阻礙了會計工作的發(fā)展。
所以，企業(yè)領導要從自身做起，重視會計電算化的引用，結合會計電算化條件下企業(yè)自身的發(fā)展實際，修改與完善企業(yè)的會計制度，使企業(yè)的會計工作和財務管理工作能在制度的約束下合理有效的開展工作，只有這樣，才能避開因為制度的不完善而影響到企業(yè)會計處理和財務管理的整體水平。
2.完善會計電算化內部管理的使用制度。
企業(yè)想要保證會計系統(tǒng)的安全與可靠，就要加強對操作系統(tǒng)的有效制約。
明確會計系統(tǒng)操作的職責與注意事項，規(guī)定機器的使用準則，采取軟盤專用的方式，避開病毒對系統(tǒng)的感染。
同時，會計系統(tǒng)在運轉中如果出線了軟硬件的故障，相關工作人員要及時要做記錄，并迅速進行維修。
同時，要規(guī)定各個工作人員的工作權限，沒有經過管理人員的授權，任何人無權登入會計系統(tǒng)。
把會計信息在服務器上進行備份，防止出現(xiàn)刪改數(shù)據、濫用權現(xiàn)象的發(fā)生。
勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇八
摘要：
隨著經濟的發(fā)展，我國的鐵路建設也在不斷進步。市場經濟的不斷發(fā)展，推動了我國的財務管理的健全和創(chuàng)新。尤其是在鐵路企業(yè)中，會計核算和財務管理是企業(yè)內部管理中的重要部分。本文簡要探討了鐵路企業(yè)會計核算存在的普遍問題，以及加強會計核算工作的必要性，并在此基礎上，詳細分析了加強鐵路企業(yè)會計核算工作的措施。
關鍵詞：
（1）核算缺乏規(guī)范性。
規(guī)范性的缺乏主要體現(xiàn)在兩個方面：一是會計核算涉及到的數(shù)據較多，核算程序復雜，使得許多會計人員為了減少工作量而松懈對工作的檢查和審核，導致核算結果的失真，核算工作效率不高。二是部分企業(yè)對財務工作的重視程度不夠，管理人員沒有充分發(fā)揮其管理和監(jiān)督的作用，導致核算工作的規(guī)范性不足。
（2）內部控制體系不夠完善。
在實際的工作中，由于會計核算涉及到的部門較多，工作程序復雜，使得對會計核算進行管理和控制的難度增大。內部控制的不到位，也導致了監(jiān)督作用難以充分發(fā)揮，相關措施難以得到有效落實和貫徹，對我國鐵路企業(yè)的長遠發(fā)展產生了極為不利的影響。
（3）管理力量不足。
管理力量不足包括管理人才的缺乏，和管理能力的缺乏兩個方面。這導致企業(yè)難以得到充分滿足要求的人才，只有在員工入職后對其進行培訓，導致前期管理力量的缺乏。
（1）加強會計核算規(guī)范。
加強會計核算規(guī)范，是鐵路企業(yè)提升競爭實力、實現(xiàn)長遠穩(wěn)定發(fā)展的重要條件。一般來說，鐵路體系中的經濟項目或其他經濟活動產生之后，企業(yè)的會計人員需依據工作人員提供的原始資料和數(shù)據，進行該項目或活動的會計核算、完成會計憑證的填寫、記錄賬簿，以及編制報告等工作，并需要提供可靠的、客觀的會計數(shù)據。
（2）健全內部控制體系。
從目前來看，內部控制體系的健全，應包括管理制度、會計監(jiān)督制度，以及獎懲制度等方面的健全。管理制度的完善，需要管理人員的充分參與，制定并主動遵守相關的`規(guī)范，以使會計人員的日常核算有章可循。會計監(jiān)督制度的完善，包含內部監(jiān)督和外部監(jiān)督兩個方面，前者主要依靠企業(yè)的管理者和內部員工的監(jiān)督；后者則主要依靠市場和法律的監(jiān)督。獎懲制度健全的實施，主要是為了提高財務人員的工作積極性，幫助其樹立正確的工作態(tài)度，以促進財務人員能力的提升。
我國的鐵路體系的財務研究，重要的參考數(shù)據大多來自于會計核算系統(tǒng)。所以，促進會計核算系統(tǒng)的完善的關鍵，即是提升數(shù)據的質量和可靠性。由于我國幅員遼闊，鐵路建設的分布也比較分散，所以會計核算的分配也體現(xiàn)出分散的特征，導致各個區(qū)域的聯(lián)系不夠緊密，報表或匯報等工作在進行匯總時容易產生誤差，不僅對數(shù)據的可靠性產生影響，還導致數(shù)據的時效性降低。
（4）提升財務人員的綜合能力。
財務人員的綜合素質對財務工作的效率有著重要的影響，包括其自身的專業(yè)知識、工作能力，以及職業(yè)道德等。綜合素質的提升，可首先從財務人員的責任心進行強化。將各項工作分配到每個員工，并將責任落實到相關員工。其次，可加強對員工的培訓，企業(yè)可開展專業(yè)的培訓活動，在提升員工基本素質的同時，保證員工及時了解最新的咨詢和技術。
3、結束語。
會計核算的科學性和可靠性對鐵路企業(yè)有著重要的影響，為了保證企業(yè)的正常運行、加強對企業(yè)資金的控制，應充分加強企業(yè)的會計核算工作。通過加強會計核算規(guī)范、健全內部控制體系、完善會計核算系統(tǒng)，以及提升財務人員的綜合能力等方式，能夠有效解決當前企業(yè)財務管理中存在的問題。但從長遠來看，會計核算與企業(yè)的發(fā)展聯(lián)系緊密，所以還需不斷地進行探索和完善，以促進我國鐵路建設的進步。
勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇九
摘要：在出租業(yè)務會計核算的程序和方法方面，房地產開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)相比，在諸多方面都存在差異。目前我國已經出臺了一些法律規(guī)定，但是從實施的效果以及業(yè)界的反應來看，并沒有達到一種非常理想的效果。初步來看，是由于法律條文的普適性對于房地產開發(fā)企業(yè)并沒有很強的針對性。正如我們所看到的，房地產開發(fā)公司開展出租業(yè)務需要有一個較長的周期，在這個周期的前期，主要是以投入為主，在會計報表上體現(xiàn)出來的利潤往往是負數(shù)。但是還會出現(xiàn)另一種情況，在出租業(yè)務開發(fā)后期，隨著業(yè)務鏈的穩(wěn)定以及投入金額比例的降低，利潤往往出現(xiàn)大幅增長。本文針對在房地產開發(fā)企業(yè)開展出租業(yè)務會計核算時所遇見的問題進行研究，并且確定了研究目標、范圍以及研究方法，并提出了可行性較高的建議。
（一）房地產開發(fā)公司實際狀況房地產開發(fā)企業(yè)出租業(yè)務主要以寫字樓的出租為主，該寫字樓是四月三十日之前的物業(yè)所出租。按照5%的比例來征收房租費和車位費，并且不予以抵扣；按照6%的比例來征收物業(yè)費。房地產開發(fā)公司將整棟大廈的物業(yè)管理交由第三方來承包；第三方物業(yè)公司會在每個月向房地產開發(fā)公司開具物業(yè)管理費發(fā)票。此外，諸如大廈的日常維修、維護工作也不能抵扣。
（二）出租業(yè)務收入金額及時間點會計核算當今世界是一個多元化的世界，充滿著機遇和挑戰(zhàn)，房地產開發(fā)企業(yè)也是看準了商機。
1、企業(yè)開發(fā)的房屋和土地不僅有對外出售或者轉讓的功能，還有對外出租的功能，也就是我們所說的出租業(yè)務。房屋和土地出租經營業(yè)務收入，它的具體表現(xiàn)是將房屋和土地的使用權暫時轉讓，從而獲得應有的租金收益。租金收入應按照出租合同、協(xié)議規(guī)定日期收取租金后作為當期經營收入的實現(xiàn)。一般來說，房地產開發(fā)企業(yè)按照規(guī)定確定出租的房屋或土地的租金和收入租金的時間，作為出租產品收入的實現(xiàn)時間和經營收入的確認。
2、有一些房地產開發(fā)公司不以簽訂合同的時間作為收入的確認點，而是以收到租金的時間作為收入的確認點。收到資金時，貸記“預收賬款——出租產品租金收入”，借記“銀行存款”。按照雙方簽訂的出租合同的要求，如果承租方沒有按照規(guī)定的期限繳納租金，企業(yè)就有權按照合同規(guī)定收入確定的條件，符合全部條件的，就應該按照相應程序即按照拖欠租金處理，借記“應收賬款”科目，貸記“預收賬款——出租產品租金收入”科目，當收到拖欠的租金時，沖減“應收賬款”科目。不符合收入確認的規(guī)定條件，不核算出租產品租金收入。房地產開發(fā)公司在新建房屋交付使用之前，應該和承租方簽訂相關協(xié)議，此時獲得的預租資金按照“預收賬款”來處理，等到房屋最終完成建設工作，再辦理正式租約手續(xù)。
二、房地產開發(fā)公司出租房屋的計稅方法。
根據《財務部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》的明確規(guī)定，假設房地產開發(fā)公司是小規(guī)模納稅人，應當對其使用簡易計稅的方法；假設房地產開發(fā)公司是一般納稅人，那么，對其使用的計稅方法，要根據取得不動產的時間來決定，具體來說要按照以下方法：在20xx年4月30日之前取得的不動產，屬于“老不動產”，可以選擇使用與小規(guī)模納稅人相同的簡易計稅的方法，而在20xx年5月1日及以后取得的不動產屬于“新不動產”，應該在出租的時候采用一般計稅的方法。當通過不同的計稅方法進行會計核算時，應該按照不同的標準確認收入實現(xiàn)，如果某項房屋建筑物需要預售，應該按照不低于預售15%的利率來計算將要獲得的'利潤。按照這種方法，會出現(xiàn)下列情況：會計沒有將收益進行確認，但企業(yè)需要繳納所得稅；會計已經將收益進行確認，但是企業(yè)還沒有繳納所得稅，諸如此類的時間、操作不能統(tǒng)一的現(xiàn)象。房地產老項目，也就是所說的“老不動產”，指的是《建筑工程施工許可證》注明的在20xx年4月30日之前開工的房地產工程。按照租售相同、稅收公平的原則來講，如何界定“新不動產”與“舊不動產”，在房地產開發(fā)企業(yè)的已出售房屋與出租房屋，界定標準是相同的。
三、出租房租金收入核算存在的問題。
與土地出讓收入類似，通過出租房屋使得企業(yè)增加的利潤并不占多數(shù)，但是它擁有收入的隱蔽性。舉個例子來說，新建商品房在沒有賣出之前，屬于存貨，而將這些存貨出租，可以收回一定數(shù)量的收入資金，然而，這一部分資金很多情況下并沒有入賬。反觀，一些專門為出租而建的商品房，在租金的收入具體數(shù)額以及租金的入賬時點，通常是由開發(fā)商來操縱，而使得房地產開發(fā)企業(yè)陷入了一種被動的境地，為租金的監(jiān)管帶來了很大的困難。
四、辦公樓出租業(yè)務與新會計準則中的投資性房地產業(yè)務。
（一）新會計準則中的增設科目。
（二）投資性房地產的范圍。
已經通過租賃的方式轉讓了的土地使用權，以及已經出租了的建筑物。其中，通過租賃的方式轉讓了的土地使用權指的是企業(yè)以轉讓的方式取得的土地使用權；已經出租了的建筑物是指該建筑物的產權歸企業(yè)所有。
根據《企業(yè)會計制度》的相關規(guī)定，只要滿足下列五種情形之一，就可以被認定是融資租賃。第一，當租賃合同期滿之后，承租人變?yōu)榉课萁ㄖ锏闹魅耍瑩碛兴袡?。第二，承租人有權利購買所租賃的房屋建筑物，所定購買價預計遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值。第三，在很大一部分上，租賃資產的可使用年限由租賃期所占用。第四，從出租人的角度來看，租賃開始日最低租賃收款額現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產原賬面價值。第五，如果所租賃的房屋土地建筑物很特殊，如不重新改制，則合法的使用者只有承租人。根據稅法條文可以看出，房地產開發(fā)企業(yè)出租業(yè)務分成三種不同的形式，即臨時租賃、經營性租賃以及融資租賃，這三種不同的形式的所得稅待遇也各有各的不同。
五、收取辦公樓租金的會計處理及預收租金的會計處理。
（一）將自用的辦公樓按照賬面原值、累計折舊等轉出借：投資性房地產（原值）貸：固定資產（原值）借：累計折舊（辦公樓累計折舊）貸：投資性房地產累計折舊（辦公樓累計折舊）。
（二）按期（月）對投資性房地產計提折舊或進行攤銷借：管理費用（折舊）貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）。
（三）取得的租金收入借：銀行存款貸：預收賬款。
（四）提取稅金借：營業(yè)稅金及附加貸：應交稅金—城建稅應交稅金—教育費附加。
（六）上繳稅金借：應交稅金—城建稅應交稅金—教育費附加貸：銀行存款（或現(xiàn)金）。
參考文獻：
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勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇十
摘要：“營改增”的實施對于我國經濟的發(fā)展，對于企業(yè)的健康完善發(fā)展具有重要的影響。
這里分析了“營改增”背景下，企業(yè)會計核算改革的策略，對于有效消除“營改增”對企業(yè)的負面影響效應，提升企業(yè)會計核算工作質量，促進企業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展具有積極作用。
“營改增”指的是將營業(yè)稅改變?yōu)樵鲋刀?，這是新形勢下我國企業(yè)稅費改革的一種新制度。
在經濟快速發(fā)展下，企業(yè)之間的競爭壓力不斷提升，在新的稅收體制下，如何針對“營改增”進行會計的有效核算，對于企業(yè)的發(fā)展具有重要意義。
一、“營改增”稅費改革的重要意義。
“營改增”稅費改革適應我國新的經濟發(fā)展形式的需要，對于我國經濟的發(fā)展具有積極的策略作用。
另外，這種稅費改革方式對于企業(yè)的發(fā)展也具有重要的作用。
“營改增”實施的意義主要表現(xiàn)在以下幾方面：第一，“營改增”是完善我國稅收體制的主要舉措，是我國稅收體制改革的必然要求;第二，“營改增”是用我國經濟結構調整的必然要求。
通過“營改增”可以有效避免企業(yè)重復收稅的情況，能夠為企業(yè)減負，促進企業(yè)的健康發(fā)展。
1.企業(yè)要科學評估“營改增”對企業(yè)的影響。
企業(yè)要根據“營改增”的需要，組織會計核算人員成立專門的評估小組，制定科學的評估體系，制定詳細的工作計劃，結合最新稅制方式，對“營改增”的實施對企業(yè)的所產生的影響進行科學有效的評估。
通過評估，不斷提升企業(yè)應變新稅制的能力。
在“營改增”背景下，作為企業(yè)會計人員必須要了解“營改增”稅收制度的標準和實施準則，企業(yè)內部會計人員的知識系統(tǒng)和結構都需要能夠滿足“營改增”的需要。
更新企業(yè)會計核算人員的知識體系，才能有效提升會計人員在“營改增”背景下的會計核算管理能力，才能更好地發(fā)揮其價值，為企業(yè)服務。
因此，企業(yè)必須要加強會計核算人員的培訓工作，不斷提升他們的稅務管理水平，提升會計人員對原始發(fā)票尤其是對增值稅發(fā)票進行管理的能力。
要通過培訓活動，提升會計人員的核算水平，這樣才能減低“營改增”實施后對企業(yè)造成的不利影響，有效保障企業(yè)的利益。
3.完善納稅統(tǒng)籌工作。
“營改增”改革策略實施后，納稅的性質與納稅的主體發(fā)生了變化。
在這種情況下，企業(yè)會計人員需要不斷完善企業(yè)的納稅統(tǒng)籌工作，才能有效保障企業(yè)的利益。
企業(yè)會計核算人員，要通過流通環(huán)節(jié)的會計管理，進行稅負轉移，從而降低企業(yè)的稅額;同時，選擇好供應商，進一步促進企業(yè)財務管理工作的完善發(fā)展。
另外，企業(yè)會計核算人員的納稅籌劃工作，要能夠在企業(yè)發(fā)展的趨勢和發(fā)展目標下開展，要能夠利用一些優(yōu)惠政策為企業(yè)尋求更大的利益。
4.完善記賬程序，做好財務分析工作。
作為企業(yè)會計核算人員，在“營改增”背景下，要具備完善的記賬程序。
財務人員要根據企業(yè)的實際賬目進行記賬程序的有效設計，完善各個環(huán)節(jié)內容，要建立起增值稅的明細賬目。
同時，企業(yè)財務會計核算人員要結合企業(yè)需要，做好財務分析工作，通過財務分析，保障企業(yè)會計核算的正確性，更好地發(fā)揮會計功能，更好地應對增值稅改革的現(xiàn)實情況，為企業(yè)發(fā)展提供支持。
“營改增”的實施對企業(yè)的影響較大，影響到企業(yè)方方面面的工作，企業(yè)的營銷模式，發(fā)展策略和財務管理工作內容都發(fā)生了變化。
“營改增”可以說對企業(yè)的發(fā)展是一種挑戰(zhàn)。
“營改增”的推行，加劇了企業(yè)財務核算工作的壓力，其工作任務和內容更多了，財務核算所涉及的面更廣了。
要有效避免“營改增”的實施對企業(yè)發(fā)展的負面效應，作為企業(yè)會計核算人員必須要重視完善企業(yè)財務核算機制，重視改革企業(yè)的財務核算機制。
要通過改革，借鑒一些國外關于會計核算機制建設方面的經驗，針對企業(yè)實際，對企業(yè)財務核算機制建設提供支持，要通過完善企業(yè)財務核算機制的措施，有效保障企業(yè)在“營改增”背景下能夠獲得健康的可持續(xù)的發(fā)展。
“營改增”的實施不僅能夠促進我國經濟的發(fā)展，而且對企業(yè)的發(fā)展也具有重要的促進作用。
但不能否認的是，“營改增”在促進企業(yè)健康發(fā)展的過程中，也為企業(yè)發(fā)展帶來了一些挑戰(zhàn)。
企業(yè)要想在“營改增”背景下獲得健康持續(xù)的發(fā)展，就必須要重視會計核算策略的改革。
企業(yè)要能夠基于“營改增”背景，加強對財務核算人員的培訓活動，通過培訓，有效更新財務人員的知識體系。
要加強納稅統(tǒng)籌工作管理，積極變革企業(yè)的會計管理制度內容，通過多種措施消除“營改增”對企業(yè)帶來的負面影響。
能夠通過會計核算策略的改革創(chuàng)新，保障企業(yè)稅收利益的最大化，有效促進企業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。
參考文獻：
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勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇十一
土地增值稅是一個十分特殊的稅種，就全世界而言，與我國的土地增值稅相近的稅種有土地收益稅、房產稅、不動產稅等。就土地增值稅的性質而言，到底是屬于財產稅、所得稅還是行為稅，不得不從我國制訂土地增值稅的初衷談起。我國第一次出現(xiàn)土地增值稅的概念是在1993年，當時為了打擊南部沿海地區(qū)的土地投機行為以國務院行政立規(guī)的形式制訂了《土地增值稅暫行條例》，稅率30-60%，創(chuàng)造性的超過了當時消費稅的最高稅率，到目前為止也是我國稅率最高的稅種，所以說土地增值稅的立法原本是具有懲罰性質稅種，此時的土地增值稅對打擊土地投機產生了良好的作用。隨著住房實物分配的結束，上世紀九十年代中期開始，房地產行業(yè)逐步興起，土地增值稅的征稅對象由土地投機分子轉向了房地產行業(yè)，為了配合住房制度改革，1995年制訂的《土地增值稅暫行條例實施細則》對房地產企業(yè)兩個20%的大輻優(yōu)惠《土地增值稅暫行條例實施細則》第七條（六）款：房地產企業(yè)可按規(guī)定加計扣除20%成本；第十一條：房地產企業(yè)開發(fā)普通標準住宅增值率未達到20%，免征土地增值稅），從而使得土地增值稅由單純的征罰性稅種向逐步具備調節(jié)市場經濟的科學稅種進行轉變。
由于舊有觀念、人口因素及經濟發(fā)展等多項因素的制約，九十年代后期至二十一世紀初，我國的房地產行業(yè)隨始終未得到長足發(fā)展，土地增值稅在各地區(qū)幾乎就沒有得到執(zhí)行，到了20xx年廢除土地增值稅的呼聲此起彼伏，當年度國務院廢止了幾乎與土增值稅同時期產生的相同功能稅種——“固定資產投資方向調節(jié)稅”，并將土地增值稅的具體執(zhí)行政策解釋權限“下放”到了省級稅務機關。隨著房地產行業(yè)“春天”的到來，各省、市紛紛恢復了土地增值稅的征收，各類相關政策密集出臺，土地增值稅成了重要的稅收來源，各地稅務機關專門成立相關部門應對房地產企業(yè)，應對土地增值稅的征收管理。隨著改革開放、經濟發(fā)展向深水區(qū)前進、房地產行業(yè)逐步從“暴利”行業(yè)回歸正常行業(yè)，各地稅務機關對土地增值稅的征收由粗放型向精細化轉變，土地增值稅“清算”政策的密集出臺，這一稅種對會計核算的影響也逐步顯現(xiàn)。
（一）時間跨度長。
土地增值稅根據房地產項目增值情況征稅，房地產項目未開發(fā)完畢，只能實行預征，無法清算，房地產行業(yè)的特點就是開發(fā)時間長，少則二、三年，多則七、八年，有的項目甚至要開發(fā)十多年。這就勢必影響房地產企業(yè)的會計核算，不夸張的說，很多項目單一個開發(fā)過程需要換三四撥會計。企業(yè)土地增值稅的會計核算前后方法也很不同，甚至可以說五花八門，前期認為項目賺錢，就記入損益，后期可能由于房子跌價或成本上升甚至會計換人等各種原因，又全部記入預交稅金，甚至紅沖當期損益。有的企業(yè)到土地增值稅清算時，相關會計資料、工程資料、銷售資料已是千瘡百孔，已是無法清算，申請核定可能又不被批準，十幾年未清算的項目比比皆是。
（二）影響金額大。
土地增值稅的稅率是30-60%，是稅務機關征收的所有稅種中最高的（部分限制進口產品海關關稅高達100-200%）；預征時采用的稅率也達到1-4%，且不存在可抵扣項，也屬于僅次于營業(yè)稅的稅種。在房地產行業(yè)競爭激烈的今天，土地增值稅由于稅率高，預征額度大，如果會計核算不恰當，直接影響房地產企業(yè)利潤的正確計算，甚至影響每個會計年度盈虧，導致無法正常利潤分配及無法預測資金安排。
（三）政策變化快。
雖然土地增值稅的各類政策、法規(guī)密集，但由于立法層次不高，由國務院或是國家稅務總局制訂的全國性法規(guī)或政策不多，大多由各省、市制訂相關文件，以“通知”、“公告”、“規(guī)范”、“要求”等形式出現(xiàn)，有時一個月就能出臺好多個，這些政策文件大多質量不高，前后不一致，甚至矛盾，讓企業(yè)無法適從。隨著市場經濟的縱深發(fā)展，房地產行業(yè)也在進行各種營銷創(chuàng)新、融資創(chuàng)新，“售后回購”、“售后回租”、“虛擬商鋪”、“眾籌融資”、“一元拍賣”等新鮮行為層出不窮，這些創(chuàng)新經濟模式也存在政策空白，企業(yè)也無所適從。由于房地產項目存在的開發(fā)跨度長，導致的土地增值稅前后政策不一致，從而可能造成一定程度的“不公平”，也讓企業(yè)難以適從。
（四）計算難度高。
土地增值稅的計算，特別是清算，對會計人員的要求極高，不僅僅熟悉會計核算政策及土地增值稅的計算方法，更要對房地產行業(yè)，尤其是開發(fā)項目有深刻的了解，對造價、測繪、房產、融資、營銷、綠化、建安、消防、人防、水、電等多種學科均需要有不同深度的了解，才能相對精準的計算土地增值稅。由于現(xiàn)時階段土地增值稅清算方面的專家十分缺乏，一般企業(yè)大多委托事務所進行土地增值稅的.計算，但由于事務所大多在清算階段方進場咨詢，對于前期由于會計核算不規(guī)范，計算錯誤所導致的相關差錯實際已經無法彌補，有的甚至造成相當大的損失。
三、如何應對土地增值稅對會計核算的影響。
企業(yè)應當適當提高會計人員地位，讓其積極參與、了解項目方案的制訂、變更，使其明確房地產項目的開發(fā)計劃、進展情況，銷售方案等。會計人員應當根據項目情況，科學制訂土地增值稅的核算方案，根據項目的盈利水平、開發(fā)進度，科學的確定土地增值稅會計科目，使其在財務報表中予以適當反映。
（二）加強土地增值稅預測算的管理。
土地增值稅金額大、預繳多，在項目未達到清算條件前，會計人員應當多做預測，及時根據項目的盈利水平，科學的測算全項目土地增值稅的稅負水平及時的做好售價稅負比（即房價與稅額的關系，房價越高則稅額越高）?？茖W合理的做好預繳工作，平衡預繳水平與全項目之間的稅負做好平衡，主要從兩方面考慮：盈利項目：可在每個年度做好預清算工作，與稅務機關協(xié)商后及時補繳稅款，以免造成后期企業(yè)所得稅無法彌補的情況；虧損項目：合理確定成本分期，及早做好前期開發(fā)項目的清算工作，及早清算稅款，減少資金壓力。
（三）保持與稅務機關的良好溝通。
土地增值稅政策變化快，區(qū)域性強，及時了解當?shù)囟悇諜C關的執(zhí)行口徑、政策把握方向等十分重要，也正是由于立法級別不高，政策制訂模糊，取得主管稅務機關的認可，保持良好的溝通顯得尤為重要。
（四）全員共同協(xié)助提高會計核算的質量。
土地增值稅的清算涉及面廣、量大、時間跨度長，企業(yè)不僅應當注重培養(yǎng)會計人員的素質，加強會計信息的質量，更應當提供全體員工的認知度，使其了解到每個人都會對土地增值稅產生或多或少的影響，使每個部門、每個員工在工作流程、規(guī)范及具體操作上都能夠思考這種做法對土地增值稅的影響有多大，對會計核算的影響有多大。全員都參與其中，會計人員能夠得到的信息及依據也將更為充分，會計核算質量也就水漲船高了。
四、小結。
土地增值稅并不是一個成熟、科學的稅種，它可能會成為經濟發(fā)展中的某個階段性產物，也許在不久的將來會淹沒在“營改增”的步伐中，也許還將存在很長一段時間；但土地增值稅對于房地產企業(yè)仍將持續(xù)在今后很長一段時間內深刻地、多方面的影響著房地產企業(yè)，最直接就是體現(xiàn)在會計核算方面。不僅是房地產企業(yè)的會計，而且全員，特別是高層只有重視起土地增值稅對企業(yè)的重大影響，才能從根本上保證土地增值稅正確的反映在會計核算方面，從而提供更高質量的會計信息，避免由于處理失當而造成經濟損失。
勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇十二
摘要：由于房地產開發(fā)企業(yè)銷售確認的特殊性，使銷售確認會計核算衡量標準成為了會計核算的重點問題，其主要影響解決銷售確認問題的因素是明確收入和成本之間的配比與否，以及銷售收入的衡量標準。而本文就統(tǒng)一銷售收入的確認衡量標準以及配比收入和成本等方面提出了一些解決其問題的建議。
關鍵詞：房地產;企業(yè);銷售收入確認;衡量標準。
一、我國房地產開發(fā)企業(yè)銷售收入會計核算所存在的問題(一)銷售收入確認的衡量標準存有以下三點情形1.地產企業(yè)獲得預售房款，確認為銷售收入此類觀點的持有者認定，商品房或建筑成品的預售階段是地產行業(yè)的銷售方式的特殊性時段，企業(yè)在獲得了預售許可證件之時，該建筑產品就已開工建設，建筑成品的基本模式結構就不會在發(fā)生改變，并且認定建筑成品與用戶之間所簽訂的約束合同，在常規(guī)情形下，不可撤銷。但在此形勢下對建筑產品的銷售確認的衡量標準就會以按照工程的完工進度情況收取預售費用。此形勢下，預售確認收入將會存在房款不能有效收入的現(xiàn)象，從而影響企業(yè)的經濟效益，致使在企業(yè)內部的財務報表分析上不能充分的明確披露，體現(xiàn)不出企業(yè)經營的實體業(yè)績。
2.地產企業(yè)獲得預售房款，不確認為銷售收入此類觀點的持有者認定，預售業(yè)務企業(yè)所收取獲得的房款就是預收房款，不能對其認為是確認后的房款收入，其觀點不難理解，也就是只有待到工程項目施工完工后建筑成品交付給用戶后，才能對預收賬款轉入到業(yè)務核算的范疇之內。由于企業(yè)與用戶之間只簽訂了購房約束合同，此形勢下的預收房款相對于對企業(yè)來說，就是一種負債。從而一定程度上，其所存在的問題也說明了企業(yè)的業(yè)績不能有效的表現(xiàn)出來。
3.在開發(fā)項目建設期間，確認銷售收入此類觀點的持有者認定，在建筑成品的施工建設階段，就認定實現(xiàn)確認銷售收入。但在認定的確認銷售的房款金額上與上述第一類所持有的觀點不盡相同。其是運用實際施工建設程度的完成量以百分比的形式表現(xiàn)確認開來，并用以計算出階段性應得到的收入與應轉換的階段性成本。但是這種觀點對企業(yè)的影響就是，建筑產品在竣工驗收后對銷售確認的衡量標準會造成企業(yè)利潤的大幅度波動，從而影響地產企業(yè)的經營成果，但是一定程度上，其通過了百分比的配比原則，有利于反映企業(yè)的經營業(yè)績。
(二)收款進度和完工程度不配比。
地產企業(yè)的實際運營過程中，常常會收到預收房款，企業(yè)雖然已經獲得房款，但是實際項目產品并未交付用戶予以使用。因此，企業(yè)并未獲得實際收入，同時與收入相關的`實際成本、費用就沒有即時發(fā)生，進而致使企業(yè)的收款與產品的完工程度以及其過程中的成本、費用無法對其進行有效配比。
(三)單個戶型的收入和成本不配比鑒于房地產企業(yè)實際開發(fā)的樓盤項目，對其運作的樓盤建筑產品(企業(yè)的經營運作對象即產品，地產建筑行業(yè)的產品是指建筑商品房)在實際銷售定價時會考慮到商品房的朝陽方向、產品建設地段、樓層等因素做出綜合考慮，企業(yè)開發(fā)商會對商品房的適用戶型做出不同的價格。而產品本身的成本就是指產品在建筑施工建設中所發(fā)生的全部費用，并沒有與施工階段結合到一起去考慮，也就促使此形勢下，產品本身未對樓層、地段等因素加以考慮，從而必然促使單個戶型的收入與成本不成配比。
二、相關建議。
(一)改善房地產開發(fā)企業(yè)銷售收入確定的會計核算建議1.銷售收入確認的衡量標準的依據只有待到地產企業(yè)項目開發(fā)后的實際產品竣工后，成為建筑商品時，經過竣工檢收后并且辦理轉交手續(xù)后，才能確立認定地產銷售確認，從而將預收的房款轉化為主營業(yè)務收入。同時，建筑竣工后的商品應符合其相關地產項目的建設合同要求與在不可撤銷的建設合同下，運用百分比配比法對房地產實際運作業(yè)務確立明確的銷售收入。
因此，就需要在工程完工后，相關負責部門對其進行驗收，并且達到檢收合格標準，且建筑成品已與買主的驗收情況并無異議的基礎之上，辦理相關的入住手續(xù)以及房屋產權過戶憑證。
2.確立收款進度與完工進度配比標準房地產開發(fā)企業(yè)采用完工百分比法確認銷售收入。開發(fā)商在獲得實際預收房款費用款項時，建筑項目建設工程至少已經完成了40%，應以工程實際完工進度確立銷售確認的衡量標準，剩余的部分應當記作“預收賬目”。在全部施工的建設過程之中，房產開發(fā)商應遵循工程的實際進度做衡量標準，逐步把“預收賬目”轉投到“主營業(yè)務”實際收入，這樣就能實現(xiàn)了符合企業(yè)與未來用戶之間的具體利益，并在一定程度上解決了收款進度和完工程度的絕對配比。同時，對于“預收賬目”不能實現(xiàn)轉投的，應該以“主營業(yè)務收入”中納入的獲取的實際收入為前提，對實際以后的實際收款應作以借記，以等到收款時，等到以后收到款項時再沖減應收賬款。另外，企業(yè)應該使開發(fā)的房屋達到可銷售狀態(tài)時，再根據成本、市場、地段、樓層、朝向等因素制定一個計劃銷售價格，作為成本分配標準。
(二)完善房地產開發(fā)企業(yè)財務報告披露的建議房地產成本的實際運作中，土地成本所占比重巨大。相對于有著合適土地儲備的企業(yè)而言，在獲得了有利土地資源之后，其本身就蘊含著豐厚的經濟利潤，使其具備較高層次的投資價值，因此，房地產企業(yè)財務會計核算部門應當在財務表中指名其明確性的有利信息并附注在財務報表中，對土地的貯備量所應獲得的成本狀況作出明確披露;另外，在會計核算的財務相關業(yè)務的分析報告中，應明確揭示企業(yè)所面臨的各種風險信息，而不單單是指限于抵押風險，也就是說，企業(yè)應在保證金的基礎之上，對房地產開發(fā)企業(yè)報表附注中應增加風險披露的內容，對企業(yè)尚在開發(fā)的土地、工程項目等面臨的開發(fā)風險、籌資風險、土地風險等進行說明。
綜上所述，房地產開發(fā)企業(yè)銷售收入的確認應同時具備以下條件：第一，開發(fā)產品已竣工并經有關部門驗收合格，房屋面積已經有關部門測定;第二，已與客戶簽訂正式的房屋銷售合同;第三，標的物房屋已經客戶驗收，對房屋的結構、銷售面積及房款購銷雙方均無異議，并與客戶辦妥了交付入住手續(xù)，雙方均已履行了合同規(guī)定的義務。
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勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇十三
摘要：隨著市場經濟的穩(wěn)定發(fā)展，房地產行業(yè)也面臨新的起點和突破，房地產行業(yè)與人們生活具有緊密聯(lián)系，其發(fā)展情況直接影響到國計民生。20xx年的5月份以來，我國在全國范圍內推出的營改增政策，與此同時，將房地產行業(yè)的營改增試點范圍逐步擴大，徹底改變傳統(tǒng)營業(yè)稅的制度，開始進行增值稅的繳納工作。本文主要對當前形勢下，營改增對房地產行業(yè)所產生的影響展開分析。
關鍵詞：營改增；房地產；營業(yè)稅；增值稅。
一、營改增對房地產行業(yè)的影響。
（一）營改增對房產市場的影響。
營改增政策下，任何企業(yè)所購置的不動產所含增值稅都可以進行相應的抵扣。比如，房地產企業(yè)購置商業(yè)地產或產業(yè)地產等需要繳納11%的增值稅，并且可以在相應的時間段內進行抵扣。這能夠提高房地產企業(yè)對土地資源的投資，活躍房地產交易市場現(xiàn)狀。其次，對于二手房的銷售，營改增政策也做了一些調整，大大降低個人轉讓二手房所需要承受的費用。同時，對于房產證滿兩年以上的住房，免征增值稅，進一步促進了房地產市場的穩(wěn)定發(fā)展。
（二）對企業(yè)內部財務的影響。
在營改增政策落實以后，對房地產企業(yè)的內部財務部門及相關部門造成的影響是非常大的，相比以往的工作來看，財務部門對票據的審核力度明顯增強，并對企業(yè)的納稅制度與會計核算制度進行嚴格的規(guī)范。同時，企業(yè)更加重視本單位工作人員與財務人員的會計核算、納稅的意識，提高他們的綜合素質水平，更需要相關的人員及時的關注國家對于稅收的新政策等，對企業(yè)的未來發(fā)展具有重要的作用。這一政策的實施有利于企業(yè)增加納稅的意識與對納稅的積極管理，另外還可以團結企業(yè)提高降低稅務的有效管理目標。
（三）營改增對房地產企業(yè)稅負的影響。
營改增能夠在很大程度上避免營業(yè)稅重復增收的現(xiàn)象發(fā)生。在房地產企業(yè)經營中，成本主要有土地成本、材料成本及建安成本組成部分，在項目建設過程中材料及建安成本已經經歷過一次稅負支出，可是在進行營業(yè)稅額的征收過程中，在營改增制度實施之前，材料成本及建安成本需要重復繳納營業(yè)稅，從而造成企業(yè)稅費的重復征收。在營改增政策執(zhí)行后，增值稅的征收主要是根據企業(yè)的`增值額進行判斷的，材料成本和建安成本進行稅額可以根據建設中所產生的增值稅專用發(fā)票金進行抵扣。因此，在很大程度上降低了企業(yè)的稅收負擔。
二、房地產企業(yè)營改增的應對策略。
（一）重視人才的培養(yǎng)。
在房地產企業(yè)在營改增的影響下，應該加強對財務人員的培訓和學習，提高營改增相關政策的了解，切實發(fā)揮出營改增所具有的經濟效益，讓財務人員可以從日常的財務管理及會計核算等方面落實營改增政策?？梢酝ㄟ^以下兩方面進行落實：第一，重視本單位中財務部門與業(yè)務部門之間的協(xié)調發(fā)展，兩者之間相互關聯(lián)，共同承擔稅務的責任，還需要企業(yè)加大對員工的再教育、培訓的力度，不斷的規(guī)范企業(yè)的規(guī)章制度。第二，企業(yè)要根據經濟業(yè)務的種類對二級會計科目進行細化與區(qū)分，這樣可以使企業(yè)的賬目更加的清晰，有利于增值稅的詳細區(qū)分于記錄。通過以上措施，建立完善的增值稅會計核算體系，充分發(fā)揮出財務人員所具有的效益，提高收入、成本、費用的價稅分離，并做好相應的稅務核算。
（二）重視稅務籌劃的工作。
在上面工作的基礎上，提高財務人員業(yè)務水平，做好財務部門與企業(yè)管理人員及采購銷售人員的溝通，做好稅務籌劃工作，建立切實可行的財稅控制機制。具體的措施有以下幾方面：首先，在進行材料設備的采購過程中，選擇信用好、價格優(yōu)、具有一般納稅人資格的供應商，確保能夠得到完整的增值稅進項發(fā)票，降低材料采購成本。其次，建立科學的進度計劃和成本費用制度，在收到增值稅發(fā)票的時候還要對時間進行有效的控制，注意申報出現(xiàn)延期的具體情況，科學合理的控制企業(yè)稅務風險，切實提高企業(yè)經濟效益。
（三）積極應對，適應經濟市場發(fā)展。
企業(yè)要持可持續(xù)發(fā)展理念，根據營改增的政策特點，改善企業(yè)的管理方式，面對壓力也充分利用優(yōu)勢。營改增所涉及的是國家與企業(yè)之間的政策，其目的是降低企業(yè)稅收，減少企業(yè)壓力。但是如果企業(yè)的政策不能與之相對應，企業(yè)產品質量不能滿足要求，就會造成相反的效果。因此對于現(xiàn)代企業(yè)而言，應尊重營改增政策，并且充分利用，積極應對，及時了解市場的變化機制。
三、結束語。
綜上所述，營改增政策廣泛推行后對房地產行業(yè)帶來很大影響，企業(yè)在財務處理方面工作難度提高，管理人員及相關人員應該找出正確的方法，積極應對財務稅收管理工作，確保房地產企業(yè)能夠順利的度過營改增時期。
參考文獻：
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勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇十四
狹義的財務風險僅指籌資風險，是指企業(yè)因借入資金而引起的用貨幣資金償還到期債務的不確定性，沒有債務就不存在財務風險。
而廣義上的財務風險則作為企業(yè)經營風險的一種，特指企業(yè)在生產經營中的資金運動（包括籌資，融資、投資和資金使用等）中，由于內外部環(huán)境及各種難以預計或者無法控制的因素影響，在一定時期內企業(yè)的實際財務收益與預期收益發(fā)生偏離，從而蒙受損失的各種風險。它是從企業(yè)理財活動的全過程和財務的整體觀念透視財務本質來界定財務風險的。在市場經濟條件下，財務風險貫穿于企業(yè)所有財務環(huán)節(jié)，是各種風險因素在企業(yè)財務上的集中體現(xiàn)。從財務風險預警的角度看，企業(yè)財務風險不僅限于籌資活動產生的風險，不當?shù)耐顿Y活動、營運活動、分配活動同樣可能導致企業(yè)面臨風險。
因此，本文認為，廣義的財務風險體現(xiàn)了財務的本質，能真正反映市場經濟條件下企業(yè)財務關系的全貌，這種定義更加科學合理。
二、房地產企業(yè)財務風險的劃分。
房地產行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)。從資金來源劃分財務風險，主要有籌資風險、投資風險和資金回籠風險。
（1）籌資風險。我國房地產開發(fā)其主要動因是資金驅動型。在現(xiàn)行模式下，房地產企業(yè)的自有資金比例一般較低，主要用于解決土地成本問題，而對于后期開發(fā)，則較多的是通過各種融資手段和前期銷售款回收予以解決。
因此，銀行資金是地產企業(yè)資金鏈重要的組成部分。很多房地產企業(yè)不顧高負債水平帶來的.高額資金成本以及到期不能償本付息的風險，盲目、大規(guī)模地籌集資本帶來了較大的財務風險。主要表現(xiàn)在：債務規(guī)模過大、利率過高而導致的籌資成本費用過高。債務期限結構不合理，造成債務到期過分集中，或由于自有資金不足或銷售計劃未能按時完成而導致財務危機，在極端情況下，存在著資金鏈斷裂的風險，這樣就產生了籌資風險。
（2）投資風險。在房地產較長的開發(fā)周期中，存在著很多不確定因素，它們對開發(fā)企業(yè)投資項目的成敗和企業(yè)的經濟效益起著決定性的作用。由于不確定因素的影響，導致房地產項目不能達到預期效益，從而影響盈利水平和償債能力的風險即為投資風險。在現(xiàn)實情況中，多數(shù)房地產企業(yè)過多地注重大量籌集資金、上大項目、追求高收益，在進行房地產開發(fā)投資過程中忽略了對市場以及項目等的可行性分析評價，從而表現(xiàn)為：投資項目在技術上不可行或尚不成熟；市場調研有誤，產品上市后滯銷、落后；投資項目規(guī)劃過大或過小，行業(yè)過度擴張或無力控制管理；負債率過高造成債務負擔沉重；技術、市場等情況發(fā)生變化導致企業(yè)投資項目的實際收益與預期收益相差過大等，時間上的跨度與空間上的廣度必然給財務活動與未來的發(fā)展增加了不確定性。
（3）資金回收風險。資金回收風險是房地產企業(yè)開發(fā)的又一財務風險表現(xiàn)形式。主要表現(xiàn)為在房地產開發(fā)產品達到可出售狀態(tài)后，由于政策因素或自身銷售手段的失誤，使得銷售狀況欠佳導致回款緩慢，因企業(yè)本身資產負債水平高，若資金回收不能與資金需求同步，就會造成企業(yè)的償債能力急劇下降，現(xiàn)金支出壓力陡升，進而陷入財務困境，使企業(yè)的形象和聲譽遭到嚴重損害，甚至導致破產。
三、房地產企業(yè)財務風險的防范。
（1）合理實施財務預算。由于財務預算在實施過程中存在很多的不確定性因素，致使房地產企業(yè)在開發(fā)經營周期過程中可能會出現(xiàn)很多問題，這直接關系了企業(yè)投資項目的成功與否，也給企業(yè)的經濟效益造成相當大的負面影響。房地產企業(yè)財務部門應該把項目預算和資本預算當成前提條件，合理具體的安排好企業(yè)資金的投資項目、收支比例、利潤獲取及資金調整。在日常工作管理方面，可采取月度考核、季度審查、年度小結等各種方式結合起來，充分發(fā)揮企業(yè)的財務職能。
（2）實施資金流動性管理。房地產企業(yè)的開發(fā)項目通常需要很長一段時間才能結束，由于開發(fā)周期長這一特點常常會給企業(yè)的資金使用帶來困難，若資金鏈條在某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)異常，就會造成資金鏈的斷裂，甚至導致企業(yè)破產。這就需要企業(yè)加強對資金流動性的管理，在財務收支中要進行嚴格的估算與審查，對資金調度合理安排，以保證建設項目施工運營和營銷資金滿足具體需要。還要不斷加快支出資金的周轉，優(yōu)化庫存結構，盡可能減少存貨資金的數(shù)額，讓企業(yè)在經濟方面的支付能力得到加強，促進企業(yè)信譽度不斷增加，給下次融資鋪設打下良好的基礎。
（3）實現(xiàn)資金結構的優(yōu)化。房地產企業(yè)應該不斷完善自己的資金結構，對于負債經營適當控制，在充分估算企業(yè)償債能力的情況下，通過合法途徑籌集到能夠滿足企業(yè)發(fā)展的資金。在采用傳統(tǒng)方式籌集資金時可以按照融資渠道多樣式的原則，科學合理地分配外部多的儲備資金，在協(xié)調資本權益比率方面要保證比例的有效性，將資產負債率降至最小，這樣能夠避免企業(yè)在資金籌備方面面臨較大的壓力，大大降低財務風險。這就要求相關部門對預售房款、銀行回款等傳統(tǒng)的融資渠道加強管理，還要確保資金的回收能按時到位，避免資金的浪費；企業(yè)還可以利用股票、債券、合作經營等方式不斷提升自己的資金儲備，讓企業(yè)的運營規(guī)模得到擴大，使更多投資者與企業(yè)實現(xiàn)合作交流，不斷擴展投資者與企業(yè)合作的項目。對于降低財務風險的控制能夠發(fā)揮良好的效果。
不斷學習和掌握新的管理技術和方法，提高自身的政治素質修養(yǎng)。通過經驗和自身能力進行科學的判斷決策，最大限度地降低財務風險。
同時，還要根據現(xiàn)代企業(yè)制度對高效率科學管理的客觀要求，改變過去重視樓盤銷售輕視財務管理的陳舊管理方式。增強財會人員的監(jiān)管意識，督促財會人員依法進行會計核算和會計監(jiān)督。
四、結語。
綜上所述，由于房地產企業(yè)自身投資金額大、項目開發(fā)周期長、資金回籠較慢的特殊性，其投資收益容易受社會經濟環(huán)境以及政府政策的影響，從而使房地產投資成為高風險的經濟活動。而房地產行業(yè)同時又是高風險行業(yè)，房地產企業(yè)進行項目投資必然伴隨著投資風險。房地產企業(yè)在進行項目投資前，應當進行嚴密的市場調研，對項目進行謹慎的風險分析，對項目的預期收益進行合理的預測，判斷項目投資方案是否合理可行。總之，在日益激烈的市場競爭中，房地產企業(yè)要想獲得持續(xù)的競爭力，就必須綜合提高企業(yè)財務風險管理水平，盡可能地規(guī)避風險，以獲得最大的收益。
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勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇十五
房地產開發(fā)企業(yè)是一類經營土地和商品房，資金投入量大、投資時間長、投資風險偏高的企業(yè)，主要具有如下特點：從生產經營角度而言，房地產開發(fā)企業(yè)一是開發(fā)周期長、環(huán)節(jié)多，表現(xiàn)在會計核算上，成本的結轉期以開發(fā)項目的建沒周期為準；二是開發(fā)投入大，風險高，這就要求要在會計核算上做好謀劃，精打細算，以配合項目開發(fā)成功。另外，從產品角度而言，房地產開發(fā)企業(yè)產品具有高價值性，銷售往往采用預售和分期付款銷售的辦法，在會計核算時，收入的確認同一般生產企業(yè)相比具有一定的特殊性。同時房地產企業(yè)業(yè)績波動較大，信息披露容易不足，若運用一般的公司業(yè)績評價指標，則可能誤導投資者，這些特點都導致了房地產開發(fā)企業(yè)會計核算的特殊性。
1、科目設置復雜。
對比《企業(yè)會計準則一投資性房地產》和原有的會計準則，而在此前財政部頒布的《關于執(zhí)行（企業(yè)會計）和相關會計準則有關問題解答》的通知中，第九點曾對房地產開發(fā)企業(yè)出租的開始產品有單獨的解釋。這些規(guī)定對于這類資產，應當設置“出租開發(fā)產品”科目，并在其下設置“出租產品”和“出租產品攤銷”二個明細科目，核算企業(yè)開發(fā)完成用于出租經營的土地和房屋的實際成本以及出租產品攤銷的價值，企業(yè)在期末編制報表時對于意圖出售而暫時出租的開發(fā)產品的賬面價值，規(guī)定在資產負債表的“存貨”項目內列示，對于以出租為目的的出租開發(fā)產品的賬面價值，規(guī)定在資產負債表的.“其他長期資產”項目中列示。
2、借款費用中掛賬現(xiàn)象嚴重。
房地產開發(fā)企業(yè)往來余額通常較大。借款費用中用掛預付、應轉收入掛預收現(xiàn)象較為普遍。且長年掛賬。目前，房地產開發(fā)企業(yè)大都采取預售的營銷方式。由于轉讓、銷售不動產營業(yè)稅納稅義務發(fā)生時間與現(xiàn)行房地產開發(fā)會計制度規(guī)定經營收入實現(xiàn)的規(guī)定存在差異。部分企業(yè)為達到少繳或不繳稅款的目的，通常將預收的售房款長期掛“預收賬款”科目或以單位之間往來款的名義掛在“應付賬款”科目，而實際情況又大體分為兩類：一是利用其所屬的售樓中心，進行日常售房收入，除部分上繳財務入賬外。其他收入沉淀在售樓中心。隱匿收入；二是采取委托其他單位銷售房屋，將預售款或銷售款長期掛在受托方賬戶。
3、收入確認相對隨意。
房地產的開發(fā)周期比較長，少則一年，多則數(shù)年，開發(fā)產品至完工須經過若干個開發(fā)階段：規(guī)劃設計—可行性論證—征地拆遷安置補償—三通一平—建筑安裝—配套工程—綠化環(huán)境。房地產產品往往采用預售、分期付款銷售等多種銷售方式，會計實務中的關鍵問題在于確認哪個環(huán)節(jié)為收入一些房地產企業(yè)就利用收入和成本不配比、建設周期長來調節(jié)利潤。以達到少繳或延遲繳稅的目的。部分房地產企業(yè)將預收房款作為“借資款”。掛在“其他應付款”科目；部分房地產企業(yè)采用“體外循環(huán)”方式，將售房收入存放在其他公司賬上。再假借其他事項往來轉回資金，隱瞞收入；還有很多工程已完工。房屋已售出，但是遲遲不進行竣工決算和會計核算等等。
4、會計信息風險披露不足。
房地產開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過程中面臨多種風險，包括政策風險、項目開發(fā)風險、土地風險、工程質量風險等。這種高風險性要求房地產開發(fā)企業(yè)相對于其他企業(yè)必須更充分地揭示風險。20xx年中國證監(jiān)會發(fā)布的《公開發(fā)行證券公司信息披露編報規(guī)則第11號――從事房地產開發(fā)業(yè)務的公司財務報表附注特別規(guī)定》的第三條中要求企業(yè)披露質量保證金的核算方法：第八條中規(guī)定發(fā)行人為商品房承購人向銀行提供抵押貸款擔保的，應披露尚未結清的擔保金額，并說明風險程度。從上述規(guī)定可以看出三點：第一，證監(jiān)會允許房地產開發(fā)企業(yè)提取質量保證金并要求披露其核算方法：第二，證監(jiān)會要求房地產開發(fā)企業(yè)在財務會計報告的附注中披露的風險僅限于抵押貸款的擔保風險：第三，目前我國會計制度中并沒有針對房地產開發(fā)企業(yè)質量保證金提取的相關規(guī)定。從上市公司披露的實際看，對質量保證金問題基本上未加披露。
其實房地產開發(fā)企業(yè)應根據開發(fā)項目多少，規(guī)模大小及內部管理需要來進行成本核算，比如在企業(yè)內部單位不實行獨立核算的情況下，可不單設開發(fā)間接費用賬。在成本項目欄內增設管理費用和利息欄，因管理費用和利息是間接費用的主要內容，為簡化核算，還可取消開發(fā)成本一級賬，將房屋開發(fā)、土地開發(fā)、配套設施開發(fā)和代建工程開發(fā)直接設為一級賬，再按項目分設明細。在實務中，可按核算對象設立成本卡片，連續(xù)記載項目從立項至驗收的全部成本費用，作為開發(fā)成本明細臺賬，年末只把本年度已竣工結轉項目建案歸檔。另按一級賬戶設立多欄式匯總明細賬，按年節(jié)轉。成本卡片分為兩部分，臺頭部分和賬表部分，臺頭列示施工合同的主要內容，如開、竣工日期，施工單位、建筑面積、預計投資及變更情況等。正文部分為通常的多欄式明細賬，連續(xù)記載成本開支情況。
2、合理處理借款費用。
新頒布的《企業(yè)會計準則第17號――借款費用》對此則規(guī)定：企業(yè)發(fā)生的借款費用，可直接歸屬于符合資本化條件的資產的購建或者生產的，應當予以資本化，計入相關資產成本；其他借款費用，應當在發(fā)生時根據其發(fā)生額確認為費用，計入當期損益。符合資本化條件的資產，是指需要經過相當長時間的購建或者生產活動才能達到預定可使用或者可銷售狀態(tài)的固定資產、投資性房地產和存貨等資產。依據此項規(guī)定，房地產商品是需要經過較長時間的購建才能達到預定可銷售狀態(tài)的存貨，應將其達到預定可銷售狀態(tài)之前發(fā)生的借款費用，計入開發(fā)成本。不僅如此，新準則還擴大了借款費用資本化的范圍，新準則中借款費用資本化的范圍不僅包括為購建或者生產符合資本化條件的資產而借入的專門借款，而且包括為購建或者生產符合資本化條件的資產而占用的一般借款。為此筆者建議對借款費用核算應充分考慮配比原則。借款費用要在減去存款利息或臨時投資帶來的收益后，按實際占用資金計算計入房地產項目成本。先將未完工的且成本累計發(fā)生額大于本項目預收款的各房地產項目確定為分攤借款費用的成本對象。
3、完善收入確認。
作為房地產進行核算的建筑物和土地使用權，應同時滿足下列條件時予以確認，一是企業(yè)能夠取得與該項房地產相關的租金收入或增值收益；二是該項房地產的成本能夠可靠地計量；三是作為房地產的建筑物和土地使用權，應能單獨計量和出售，即該房地產的產權可單獨劃轉和交割。企業(yè)還可采用排除法確認投資性房地產；企業(yè)用于生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產以及房地產開發(fā)企業(yè)作為存貨的房地產不屬于投資性房地產；企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，即使按照市場價格收取租金，也不屬于投資性房地產；母公司以經營租賃方式向子公司出租房地產，該項房地產應確認為母公司的投資性房地產，但在編制合并財務報表時，作為企業(yè)集團的自用房地產。除此之外，企業(yè)持有的房地產應作為投資性房地產。
4、提高信息披露含量。
一是增加土地儲備量及成本構成的信息。房地產開發(fā)成本中土地成本的比例一般占有較大的比重，能否擁有土地儲備以及土地儲備的成本狀況，從一定程度上決定了開發(fā)企業(yè)未來的發(fā)展，故需在財務報告附注中披露土地儲備量及取得成本情況。二是增加分項目現(xiàn)金流量信息的披露。建議以企業(yè)每一開發(fā)項目為基本單位，披露其在開發(fā)經營過程中形成的經營活動現(xiàn)金流量，包括銷售房地產收到的現(xiàn)金、購買工程物資以及支付工資等所支付的現(xiàn)金，以此提高其現(xiàn)金流量信息的有用性。三是重視質量保證金及風險的披露。房地產開發(fā)行業(yè)的高風險性應在會計信息披露環(huán)節(jié)得到充分的揭示。
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勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇十六
：“營改增”政策在我國實施多年，實踐證明，這種方式對我國企業(yè)的發(fā)展具有積極作用。對建筑企業(yè)而言，財務管理十分復雜，只有適應財務管理策略，才能確保其積極發(fā)展。筆者就“營改增”給現(xiàn)代房地產企業(yè)會計核算帶來的影響分析了具體的解決策略。
“營改增”政策使得整個房地產行業(yè)的會計職能和管理方案發(fā)生了變化，要求企業(yè)快速適應這一變化，隨著政策的發(fā)展對其內部財務管理作出適當?shù)恼{整。
(一)改變了稅費的抵扣形式。
營改增改變了以往的企業(yè)稅收抵扣方式，采用增值稅發(fā)票抵扣后，企業(yè)的固定資產可以用于稅收抵扣項目，從而大大降到了企業(yè)的繳稅額，降低了其負債率。以往的會計核算是將建筑工程造價與利潤列入營業(yè)稅范圍內，存在重復繳稅現(xiàn)象。而隨著營改增的出現(xiàn)，增值稅變成了價外稅，但是企業(yè)要重視增值稅發(fā)票的獲得，一些企業(yè)在工程施工過程中忽視了增值稅的作用，反而增加了企業(yè)的稅收繳納，影響學習效果。
(二)對會計人員的核算提出了新的要求。
以往的會計管理制度與現(xiàn)代制度不同，“營改增”優(yōu)化了會計職能，要求企業(yè)會計從業(yè)人員正確了解會計賬目，正確核算企業(yè)項目，使其抵扣方式與經濟發(fā)展相適應。企業(yè)還應組織財務管理人員進行培訓，使其能夠更深刻的了解會計核算，掌握會計核算的方法，降低企業(yè)的成本。尤其是對建筑企業(yè)而言，涉及項目之多，涉及范圍之廣，都對企業(yè)的財務管理效果和發(fā)展造成影響。營改增政策實施后，企業(yè)應順應這一政策。
(三)影響了企業(yè)現(xiàn)金流的分配。
隨著“營改增”政策的實施，我國企業(yè)的現(xiàn)金流分配發(fā)生了變化，建筑企業(yè)也不例外，對于房地產企業(yè)而言，經濟效益與成本之間的關系發(fā)生變化，這是由于營業(yè)稅的計算方式發(fā)生變化。在以往的營業(yè)稅征收中，多采用預交制度，并且根據企業(yè)營業(yè)額統(tǒng)計繳納，導致很多企業(yè)的資金短缺，無法滿足繼續(xù)經營的需求。按照進度百分比來繳納稅費將給企業(yè)帶來嚴重的影響。資金無法跟上必然影響施工效率。營改增改變了稅收模式，增加了繳稅樣式，可以按照企業(yè)需求根據百分比來確定收入，并且開具相關的發(fā)票，這使得企業(yè)的資金壓力降低。另外，“營改增”對于企業(yè)的稅收抵扣進項稅額造成了較大的影響，一般采用確認收入與抵扣當?shù)氐?進項稅額，確?，F(xiàn)金流量的增加。最后，企業(yè)財務管理部門并不是獨立存在的，會計核算核算人員應與企業(yè)采購人員、技術人員聯(lián)系，掌握最新的市場動態(tài)，對資金進行合理的分配，在企業(yè)所需材料的購進上，財務部門應對資金支出進行把控。在滿足質量的基本要求的前提下，考慮價格問題，選擇具有優(yōu)勢的材料完成施工，促進建筑企業(yè)的發(fā)展。
上文我們分析了營改增政策給我國企業(yè)稅收、財務管理帶來的影響，在這一背景下，企業(yè)應采取必要的應對策略。具體包括以下幾個方面。
(一)完善會計管理制度。
“營改增”對建筑企業(yè)的財務管理造成了較大的影響，傳統(tǒng)的財務管理漏洞明顯的體現(xiàn)出來。要確保企業(yè)財務管理的高效性，要對其進行制度的完善，建立建筑企業(yè)財務管理的體系，對增值稅的相關科目和要求進行全面的分析，并制定與之相對應的會計管理制度，并且將責任進行劃分與細化。對以往財務管理的可行性進行分析，經過敲定后對其進行修改，監(jiān)督現(xiàn)行的財務管理制度，由會計主管和財務總監(jiān)對可行性進行研究，及時發(fā)現(xiàn)財務管理中存在的問題，并對其進行強化。
要確保企業(yè)財務管理的效率，適應營改增的政策的發(fā)展，就要從對以往的財務管理方式進行優(yōu)化，首先，企業(yè)管理核算一個從整體上轉移到單獨性管理上。組織企業(yè)人員對營改增理念和流程進行學習，確保員工的專業(yè)性，在日后的工作中做到以政策為前提，減少企業(yè)賦稅。另外，企業(yè)應及時與稅務部門進行溝通，更快的了解機制的改變，第一時間對企業(yè)管理制度進行調整。
(三)積極應對，適應經濟市場發(fā)展。
企業(yè)要持可持續(xù)發(fā)展理念，根據營改增的政策特點，改善企業(yè)的管理方式，面對壓力也充分利用優(yōu)勢。營改增所涉及的是國家與企業(yè)之間的政策，其目的是降低企業(yè)稅收，減少企業(yè)壓力。但是如果企業(yè)的政策不能與之相對應，企業(yè)產品質量不能滿足要求，就會造成相反的效果。因此對于現(xiàn)代企業(yè)而言，應尊重營改增政策，并且充分利用，積極應對，及時了解市場的變化機制。
總之，我們已經實現(xiàn)了企業(yè)的“營改增”策略，這對于建筑業(yè)的發(fā)展來說具有積極意義，能夠減少企業(yè)的稅收。當然，這一政策也給企業(yè)帶來了新的任務和挑戰(zhàn)，傳統(tǒng)的會計核算政策與現(xiàn)代政策不符，要求企業(yè)進行改革，只有根據需求進行必要的調整，才能與之相適應。可見，我國企業(yè)正處于轉型期，轉型成功需要企業(yè)內部的共同努力。
[1]劉茹.探討“營改增”對建筑企業(yè)會計核算的影響[j].管理觀察，20xx(01).
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勘察設計企業(yè)的會計核算及項目管理的論文篇十七
改革開發(fā)以來，我國經濟得到了空前發(fā)展，各個行業(yè)迅速興建，中小型企業(yè)如雨后春筍般崛起。搭乘著經濟高速發(fā)展的列車，我國中小型企業(yè)在管理和結構上的漏洞被掩蓋，企業(yè)參差不齊卻都能分一杯羹。然而，進入21世紀，在這個經濟發(fā)展速度平緩，競爭卻走上了國際舞臺的新時期，中小型企業(yè)的問題開始凸顯，并且嚴重阻礙了企業(yè)的生存和發(fā)展。會計核算作為企業(yè)財務工作的關鍵一環(huán)，關系著企業(yè)的“資金血液”。在這個“內憂外患”的大環(huán)境下，中小企業(yè)不得不重新審視自己，正確認識到企業(yè)會計核算中的問題，并且找到突破瓶頸、解決問題的方案。只有這樣，中小企業(yè)面對嚴峻的經濟環(huán)境和激烈的市場競爭時才有可能獲得生存和發(fā)展的機會。
中小企業(yè)是指那些規(guī)模較小、運營資金較少，以及雇傭人數(shù)較少、企業(yè)業(yè)務能力偏弱的企業(yè)。中小型企業(yè)目前在我國企業(yè)中數(shù)量比例大，占有非常重要的地位。在企業(yè)會計核算上，中小企業(yè)既有特點和優(yōu)勢，同時又存在不可避免的問題和劣勢。
首先，中小企業(yè)以個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)為主。一方面，簡單、清晰的產權關系使中小企業(yè)的會計核算內容、程序較為簡單；另一方面，企業(yè)經營中主觀意識的存在又必然導致中小企業(yè)會計核算缺乏規(guī)范。其次，法律在對中小企業(yè)會計核算上的規(guī)定較為寬松。缺少了法律法規(guī)的.嚴格限制，成就了中小企業(yè)會計核算的高靈活性較。但是在企業(yè)融資上政府并未給與中小企業(yè)特殊的照顧，融資難、融資成本高是所有中小企業(yè)共同面臨的難題?！耙凰梢痪o”并沒有推動企業(yè)的健康發(fā)展，相反更制約和阻礙了企業(yè)的進步。最后，企業(yè)所有權與經營權的統(tǒng)一。在我國中小企業(yè)中，“人情世故”作為一種中國特色普遍存在。企業(yè)的財務管理者必然與企業(yè)所有者存在某種裙帶關系，既制約了財務管理的水平，又引起了諸多不公平現(xiàn)象。總之，我國中小企業(yè)會計核算是優(yōu)、缺并存，盡量發(fā)揮其優(yōu)勢、避免不足是當前所有企業(yè)管理者的共同使命。
中小企業(yè)規(guī)模小，資金、實力有限。在資金的投入上中小企業(yè)表現(xiàn)的更加謹慎和小心。一般而言，我國的中小企業(yè)并沒有完善的財務部門。一些企業(yè)外聘3—4人從事登賬、記賬、出納工作，而財務主管則由企業(yè)所有者指定。為了更加節(jié)約會計核算成本，緩解企業(yè)資金緊張的情況，一些企業(yè)甚至不設立財務部，直接將企業(yè)的財務工作外包給財務代理公司，并且這一現(xiàn)象已經普遍存在。
無論是壓縮企業(yè)財務部門的資金投入，還是將企業(yè)會計核算工作外包，企業(yè)考慮的都是資金與成本。從“揚長避短”的角度來說，中小企業(yè)規(guī)模小、融資難、資金緊張就是企業(yè)的不足。為了避免這種“先天性的不足”企業(yè)盡量壓縮資金的投入和使用，表明上看是非常明智的。但是企業(yè)會計核算的重要地位是不可動搖的，企業(yè)壓縮資金使用不應該在會計核算部門。
中小企業(yè)壓縮會計核算上的資金投入，歸根結底是因為企業(yè)沒有正確認識到企業(yè)會計核算的重要性，沒能將會計核算重視起來。目前，我國中小企業(yè)的會計核算工作只是為了簡單計算企業(yè)的“收入、費用和利潤”、明確企業(yè)的“應納稅”數(shù)額、清晰企業(yè)的“庫存現(xiàn)金和銀行存款”。總之，他們的會計核算只停留在最初級階段。也正是因為認識不到會計核算在“成本控制、投資決策”方面的重要參考價值，企業(yè)才會認為會計核算“可繁可簡、可有可無”。
（三）會計電算化的作用沒有完全實現(xiàn)。
會計電算化的出現(xiàn)將會計核算工作變的簡單、高效，電算化改革既是會計工作的里程碑也是難以逆轉的歷史潮流。因為中小企業(yè)的業(yè)務量小、會計工作比較簡單，所以很多企業(yè)并未實現(xiàn)會計電算化，會計工作者還在重復記賬、結賬的復雜過程。在為實現(xiàn)會計電算化的企業(yè)中，一方面，企業(yè)聘請會計工作者，需要支付其薪酬福利費用；另一方面，在會計工作人員的管理上、會計核算結果的確認上企業(yè)還要投入相應人力、物力。相比之下，在實現(xiàn)會計電算化的企業(yè)中，不僅節(jié)省了聘用會計的費用，也提高了工作效率，一舉兩得。也就是說，企業(yè)要認真權衡會計電算化的投入與回報，盡快實現(xiàn)會計電算化。
在會計學專業(yè)中，會計從業(yè)資格證是我們需要考取的第一個證書，但其含金量也可想而知。另外，會計作為一個熱門學科，好找工作是大家公認的，以至于非會計專業(yè)的學生也大量涌入到考會計證的大軍中。也就是說，現(xiàn)在社會中的會計是參差不齊、魚龍混雜的。聘請持證的大學畢業(yè)生是中小企業(yè)節(jié)約成本的最好選擇，大學生面對進入社會的壓力，沒有工作經驗、又急于就業(yè)，他們要求的是同行業(yè)中的最低工資標準。試想一下，中小企業(yè)3—4名會計人員，其中2—3人沒有工作經驗、甚至非會計專業(yè)，那么這個企業(yè)的會計核算水平就很難得到保證。這是導致會計核算人員素質低的一方面。
另一方面，會計準則是在隨時變化的，企業(yè)需要投入資金對本企業(yè)的會計人員進行培訓，保證其擁有最新的知識和技能。而事實上，中小企業(yè)并未規(guī)定企業(yè)對會計工作者的這一義務，會計人員學與不學全憑自己。以至于企業(yè)、會計都得過且過，既不利于會計的職業(yè)生涯，也拖累了企業(yè)的會計核算。
中小企業(yè)的會計核算問題甚多，能否解決這些問題關鍵在于企業(yè)所有者的意識，但能夠解決這些問題卻關乎整個企業(yè)的生存和發(fā)展。所以，現(xiàn)階段中小企業(yè)最需要做到的就是正確認識自身的問題，客觀的反思自我。其實，這里所提到的中小企業(yè)會計核算中的問題只是冰山一角，深入企業(yè)內部會發(fā)現(xiàn)其中的問題遠不止這樣。完善企業(yè)會計核算制度、保證企業(yè)會計核算的質量“任重而道遠”。
[1]崔揚夢珂，《我國中小企業(yè)會計核算存在的問題及建議》，《中國市場》.20xx。
[2]楊驍，《中小企業(yè)會計核算問題及其對策》.《商場現(xiàn)代化》.20xx。
[3】閻紅斌，《中小企業(yè)會計核算問題及其措施》.《行政事業(yè)資產與財務》.20xx。
[4】陳敏，《中小企業(yè)會計核算中存在的問題和對策》，《赤峰學院學報：自然科學版》.20xx。
[5]蒙嚨.張瑩.《中小企業(yè)會計核算問題探討》，《商》，20xx。
[6]劉睛，《關于中小企業(yè)會計核算問題探討》，《商》，20xx。
[7]王丹，《中小企業(yè)會計核算問題探討》.《黑龍江科學》.2叭5。