汕頭市租賃合同（精選19篇）

    在商業(yè)活動(dòng)中，合同起到明確雙方責(zé)任和保證交易安全的作用。編寫(xiě)一份合同需要準(zhǔn)確、明確地表達(dá)各方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。合同范文的選擇要與實(shí)際情況相匹配，確保雙方權(quán)益。
    汕頭市租賃合同篇一
    第一條為防治環(huán)境噪聲污染，保護(hù)和改善生活環(huán)境，保障人體健康，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。
    第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)環(huán)境噪聲污染的防治。
    第三條市、區(qū)(縣)人民政府應(yīng)當(dāng)將環(huán)境噪聲污染防治工作納入環(huán)境保護(hù)規(guī)劃，并采取有利于聲環(huán)境保護(hù)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)政策和措施。根據(jù)國(guó)家聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，劃定本行政區(qū)域內(nèi)各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)，建設(shè)環(huán)境噪聲達(dá)標(biāo)區(qū)。
    第四條市、區(qū)(縣)人民政府在制定城鄉(xiāng)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分考慮建設(shè)項(xiàng)目和區(qū)域開(kāi)發(fā)、改造所產(chǎn)生的噪聲對(duì)周?chē)瞽h(huán)境的影響，統(tǒng)籌規(guī)劃，合理安排功能區(qū)和建設(shè)布局，防止或者減輕環(huán)境噪聲污染。
    第五條市、區(qū)(縣)環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)環(huán)保部門(mén))對(duì)本轄區(qū)內(nèi)的環(huán)境噪聲污染防治實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理，根據(jù)職責(zé)對(duì)工業(yè)生產(chǎn)噪聲、建筑施工噪聲和社會(huì)生活噪聲污染防治實(shí)施監(jiān)督管理，督促、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)其他依法行使環(huán)境噪聲污染監(jiān)督管理權(quán)的部門(mén)對(duì)噪聲污染防治的監(jiān)督管理工作。
    公安機(jī)關(guān)根據(jù)職責(zé)對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)噪聲和社會(huì)生活噪聲污染防治實(shí)施監(jiān)督管理。
    質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政主管部門(mén)對(duì)工業(yè)產(chǎn)品、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的噪聲限值實(shí)施監(jiān)督管理。
    鐵路、民航、海事、海洋與漁業(yè)行政主管部門(mén)根據(jù)各自職責(zé)分別對(duì)火車(chē)、航空器、船舶噪聲污染防治實(shí)施監(jiān)督管理。
    交通、規(guī)劃、建設(shè)行政主管部門(mén)根據(jù)各自職責(zé)，依法對(duì)環(huán)境噪聲污染防治實(shí)施監(jiān)督管理。
    工商、文化等行政主管部門(mén)和鎮(zhèn)人民政府及街道辦事處，根據(jù)各自職責(zé)，依法協(xié)助環(huán)保部門(mén)對(duì)環(huán)境噪聲污染防治進(jìn)行監(jiān)督管理。
    第六條任何單位和個(gè)人都有保護(hù)聲環(huán)境的義務(wù)，并有權(quán)對(duì)造成環(huán)境噪聲污染的單位和個(gè)人進(jìn)行投訴、檢舉和控告。
    環(huán)保部門(mén)和其他依法行使環(huán)境噪聲監(jiān)督管理權(quán)的部門(mén)、機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置環(huán)境噪聲污染舉報(bào)電話、電子郵箱，并向社會(huì)公布，及時(shí)受理投訴、檢舉和控告。
    汕頭市租賃合同篇二
    甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
    第一條：工程概況。
    2.居室規(guī)格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛(wèi)，總計(jì)施工面積____________平方米。
    3.施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
    5.工程開(kāi)工日期：______年______月______日
    6.工程竣工日期：______年______月______日
    工程總天數(shù)：________天。
    第二條：工程價(jià)款。
    工程價(jià)款(金額大寫(xiě))___________________元，詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
    1、材料款__________元;2、人工費(fèi)__________元;。
    3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元;4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元;。
    5、搬卸費(fèi)__________元;6、管理費(fèi)__________元;。
    7、其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)______________元。
    第三條：質(zhì)量要求。
    1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認(rèn)可。
    2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
    4.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
    5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。
    第四條：材料供應(yīng)。
    1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
    2.乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
    3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    第五條：付款方式。
    1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付_____%工程材料款和施工工費(fèi)的_____%;當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半(年月日)，甲方即第二次付施工工費(fèi)的_____%。剩余_____%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。(注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi))。
    甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
    2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
    3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的_____%支付給乙方。
    4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。
    第六條：工程工期。
    1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的_____%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。
    2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
    3.在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
    4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。
    5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。
    第七條：工程驗(yàn)收。
    1.工程質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
    2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。
    3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
    第八條：其他事項(xiàng)。
    1.甲方責(zé)任。
    1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
    2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。
    3)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門(mén)辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。
    2.乙方責(zé)任。
    1)應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書(shū)或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書(shū)。
    2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
    3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
    4)嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
    5)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。
    第九條：違約責(zé)任。
    合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
    第十條：爭(zhēng)議解決。
    本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
    第十一條：合同的變更和終止。
    1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的_____%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
    2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
    第十二條：合同生效。
    1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
    2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
    3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。
    甲方(簽章)__________乙方(簽章)___________。
    汕頭市租賃合同篇三
    甲方：
    乙方：
    第一條：
    甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲方同意委托乙方承裝修門(mén)面，本著信任、協(xié)作、配合、節(jié)約的原則，保證質(zhì)量的順利完成每個(gè)項(xiàng)目。
    第二條：工程概況。
    1.工程名稱(chēng)：門(mén)面裝修。
    2.工程地點(diǎn)。
    3.承包方式：包工包輔料。
    第三條：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求。
    1.門(mén)面裝修設(shè)計(jì)由甲方提供，并乙方要提出好的建議。
    2.木工部分：基層牢固、結(jié)實(shí)、無(wú)拉動(dòng)現(xiàn)象，垂直及水平偏差均應(yīng)小于士0.5厘米。
    3.油漆部分：無(wú)明顯氣眼、釘眼等現(xiàn)象，手感光滑舒適，并無(wú)漏刷現(xiàn)象。
    4.水電部分：按同場(chǎng)情況布線布管，布線和布管做到橫平豎直。
    5.瓷磚必須間縫線直，無(wú)空鼓、無(wú)破損現(xiàn)象。
    6.式樣問(wèn)題不屬于質(zhì)量問(wèn)題乙方按圖紙施工，不承擔(dān)返工，返工費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
    7.門(mén)面裝修期間，乙方負(fù)責(zé)甲方門(mén)面內(nèi)的成品保護(hù)，如有損壞由乙方照價(jià)賠償。
    第四條：質(zhì)保期。
    1.防水墻面高度主墻1米，其他區(qū)域0.5米，質(zhì)保期2年。
    2.地面瓷磚貼磚瓷磚必須間縫結(jié)直，無(wú)空鼓，無(wú)破損現(xiàn)象，質(zhì)保期2年。
    雙方約定在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)上述問(wèn)題，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)復(fù)(質(zhì)保期間甲方驗(yàn)收合格后推2年)。
    第五條：承包項(xiàng)目。
    1.按照甲、乙雙方提供的項(xiàng)目單，經(jīng)甲、乙以方商定造價(jià)元。
    2.按照項(xiàng)目單如有增減必須經(jīng)雙方協(xié)商，并一定做到有增有減結(jié)算所有費(fèi)用。
    第六條：施工期限。
    施工期限為，進(jìn)場(chǎng)日期從年月日至年月日止。
    第七條：材料品牌。
    按甲方提出的主要材料品牌，乙方必須按甲方的要求完成，詳見(jiàn)材料品牌明細(xì)表。
    第八條：付款方式。
    付款方式分三次：第一次雙方簽訂合同，甲方付給乙方材料費(fèi)元，最后完工，甲方驗(yàn)收后留3%的質(zhì)保金，余額付清。收款戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)行：賬號(hào)：
    第九條：保修范圍。
    油漆、墻漆保修半年，水、電保修貳年。
    第十條：
    本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
    甲方簽字：
    乙方簽字：
    汕頭市租賃合同篇四
    出租方(下稱(chēng)甲方)：
    承租方(下稱(chēng)乙方)：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
    1、甲方將其擁有的座落于 街 號(hào)門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共 平方米。
    2、甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
    1、乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。
    2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
    本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
    1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：
    2、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
    3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
    1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
    2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
    3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
    4、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后30日內(nèi)搬離。
    1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
    2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
    3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
    4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
    5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
    租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
    1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
    (1)未按約定期限交付租金，超過(guò) 60 天以上的。
    (2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
    (3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
    (4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
    2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
    (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
    (2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的'土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
    (3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
    (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
    3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
    (1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
    (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
    (3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
    (4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
    1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
    2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
    3、租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
    3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
    本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
    甲方： 乙方：
    簽訂日期：
    汕頭市租賃合同篇五
     汕頭市勞動(dòng)合同以下文書(shū)幫小編推薦汕頭市勞動(dòng)合同范本閱讀。
     甲方(用人單位)：
     名稱(chēng)：
     法定代表人(主要負(fù)責(zé)人)：
     通訊地址：
     經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：
     聯(lián)系電話：
     乙方(勞動(dòng)者)：
     身份證號(hào)碼：
     戶(hù)籍地址：
     通訊地址：
     聯(lián)系電話：
     根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和國(guó)家及省的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立本合同。
     一、勞動(dòng)合同期限
     (一)合同期
     雙方同意按以下第______種方式確定本合同期限：
     1、固定期限：從_________年__________月_________日起至_________年__________月__________日止。
     2、無(wú)固定期限：從__________年_________月__________日起至法定終止條件出現(xiàn)時(shí)止。
     3、以完成一定工作任務(wù)為期限：從_________________________起工作任務(wù)完成時(shí)止。。
     (二)試用期
     雙方同意按以下第_____種方式確定試用期(試用期包含在合同期內(nèi))：
     1、無(wú)試用期。
     2、試用期從__________年__________月_________日起至__________年________月__________日止。
     二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
     (一)乙方的工作部門(mén)為_(kāi)_________________________________崗位(管理技術(shù)崗位或生產(chǎn)操作崗位)為_(kāi)______________________________________________職務(wù)(或工種)為_(kāi)__________________________________。
     (二)乙方的工作任務(wù)或職責(zé)是________________________________________。
     (三)乙方的工作地點(diǎn)為_(kāi)__________________________________。
     (四)甲方在合同期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要或其他原因調(diào)整乙方的工作崗位，或派乙方到本合同約定以外的地點(diǎn)、單位工作的，應(yīng)協(xié)商一致并按變更本合同辦理，雙方簽章確認(rèn)的協(xié)議書(shū)作為本合同的附件。
     三、工作時(shí)間和休息休假
     (一)甲、乙雙方同意按以下第_____種方式確定乙方的工作時(shí)間：
     1、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制，即每日工作_____小時(shí)，每周工作_____天，每周至少休息一天。
     2、不定時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門(mén)審批，乙方所在崗位實(shí)行不定時(shí)工作制。
     3、綜合計(jì)算工時(shí)工作制，即經(jīng)勞動(dòng)保障部門(mén)審批，乙方所在崗位實(shí)行以__________為周期，總工時(shí)__________小時(shí)的綜合計(jì)算工時(shí)工作制。
     (二)甲方因生產(chǎn)(工作)需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后可以延長(zhǎng)工作時(shí)間。除《勞動(dòng)法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過(guò)一小時(shí)，因特殊原因最長(zhǎng)每日不得超過(guò)三小時(shí)，每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。
     (三)甲方按規(guī)定給予乙方享受法定休假日、年休假、婚假、喪假、探親假、產(chǎn)假、看護(hù)假等帶薪假期，并應(yīng)按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付工資。
     四、勞動(dòng)報(bào)酬
     工資必須以貨幣形式支付，不得以實(shí)物及有價(jià)證券替代貨幣支付。
     甲方每月_____日發(fā)放_(tái)_______(當(dāng)月/上月)工資。如遇法定休假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。
     甲方依法安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間或者在休息日、法定休假日加班的，應(yīng)按《勞動(dòng)法》、《廣東省工資支付條例》的規(guī)定支付加班工資，但乙方休息日加班被安排補(bǔ)休的除外。
     五、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇
     (一)合同期內(nèi)，甲方應(yīng)按國(guó)家、省和本地區(qū)的有關(guān)規(guī)定，依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會(huì)保險(xiǎn)的手續(xù)，按規(guī)定的繳費(fèi)基數(shù)和繳費(fèi)比例繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，并按規(guī)定從乙方的工資中代為扣繳應(yīng)由個(gè)人承擔(dān)的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。甲方應(yīng)將為乙方辦理參加社會(huì)保險(xiǎn)手續(xù)和扣繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的情況如實(shí)告知乙方。
     (二)乙方患病或非因工負(fù)傷，甲方應(yīng)按國(guó)家和地方的`規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇，按醫(yī)療保險(xiǎn)及其他相關(guān)規(guī)定報(bào)銷(xiāo)醫(yī)療費(fèi)用，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟(jì)費(fèi)，數(shù)額為_(kāi)______________元/月(不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的80%)。
     六、合同的解除
     (一)解除
     1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。其中由甲方提出解除本合同的，應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
     2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：
     (1)乙方在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的;
     (2)乙方嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度的;
     (3)乙方嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方造成重大損害的;
     (6)乙方被依法追究刑事責(zé)任的;
     (8)乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
     (二)甲方按照第(7)、(8)、(9)項(xiàng)規(guī)定解除本合同的，需提前三十日書(shū)面通知乙方(或者額外支付乙方一個(gè)月工資)，并按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，其中按第(7)項(xiàng)解除本合同并符合有關(guān)規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。
     七、服務(wù)期與競(jìng)業(yè)限制
     (一)如甲方為乙方提供專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對(duì)其進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，雙方作如下約定：
     乙方違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付違約金。違約金數(shù)額不得超過(guò)甲方提供的培訓(xùn)費(fèi)用，并不得超過(guò)服務(wù)期尚未履行部分應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。
     (二)如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密和與知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)，雙方作如下約定：
     乙方負(fù)有保密義務(wù)的，甲方可與其約定競(jìng)業(yè)限制，并約定在解除或者終止本合同后，在競(jìng)業(yè)限制期限內(nèi)按月給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。乙方違反競(jìng)業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付違約金。競(jìng)業(yè)限制的人員僅限于甲方的高級(jí)管理人員、高級(jí)技術(shù)人員和其他負(fù)有保密義務(wù)的人員。解除或者終止本合同后的競(jìng)業(yè)限制期限不得超過(guò)二年。
     八、其他
     本合同未盡事宜，按國(guó)家和地方有關(guān)政策規(guī)定辦理。在合同期內(nèi)，如本合同條款與國(guó)家、省有關(guān)勞動(dòng)管理新規(guī)定相抵觸的，按新規(guī)定執(zhí)行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
     甲方：(蓋章)
     法定代表人：
     (或委托代理人)
     年月日
     乙方：(簽名或蓋章)
     年月日
    汕頭市租賃合同篇六
    出租方(甲方)。
    承租人(稱(chēng)乙方)。
    根據(jù)《__經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
    合同內(nèi)容如下：
    第一條：甲方將座落于__市區(qū)房屋租給乙方使用。
    第二條：乙方租用房屋時(shí)間即自年月日至年月日止。
    第三條：乙方租賃出房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自改變房屋功能。
    第四條：該出租房的租金為每月幣萬(wàn)仟佰拾元整，簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納房屋押金幣萬(wàn)仟佰拾元整。押金屬乙方所有，如乙方違反甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從押金中扣除，租約期滿(mǎn)結(jié)算后退回給乙方(不記息)。
    第五條：交租方式為每月交一次，幣萬(wàn)仟佰拾元整。每次交租為當(dāng)月日期前交納房租。乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每月按拖欠部分的2%加收滯納金，拖欠租金天以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有權(quán)追回所拖欠的租金及滯納金，另扣除押金。
    第六條：1、租賃期間，每月的管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視管理費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)均為乙方負(fù)責(zé)。
    2、租賃期滿(mǎn)，乙方須按時(shí)將房屋原狀歸還甲方，如有需結(jié)租須提前三十天與甲方協(xié)商。
    3、合約中止，乙方須迅速搬走全部屬于乙方的家私以清手續(xù)，不得借故不交門(mén)匙，故意阻滯時(shí)間，若合同期終止?jié)M三天，乙方家私仍未搬走，則甲方有權(quán)自行處理。
    4、租期未滿(mǎn)，甲乙雙方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未滿(mǎn)時(shí)解除合同，當(dāng)事人必須提前三十天，以書(shū)面方式通知對(duì)方，否則;甲方違約，甲方雙倍賠償租房押金給乙方;若乙方違約，甲方有權(quán)扣除乙方的押金。
    第七條：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修或委托乙方代理維修，如甲方不作維修，又不委托乙方代理維修，所造成房屋毀損的，乙方則不需要承擔(dān)負(fù)責(zé)。
    第八條：乙方使用房屋時(shí)，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律及特區(qū)有關(guān)系列規(guī)定，嚴(yán)格遵守社會(huì)公德。乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。如故意或過(guò)失所造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修茸恢復(fù)原狀，賠償經(jīng)濟(jì)損失。
    第九條：如發(fā)生不抗力，政府或上級(jí)部門(mén)征用房屋或土地等情況，本合同自動(dòng)解除。由此造成乙方損失時(shí)，甲方概不負(fù)責(zé)。
    第十條：乙方租房期滿(mǎn)遷出時(shí)，必須將所有大門(mén)及房門(mén)鑰匙如數(shù)交回給甲方。
    第十一條：本合同一式兩份，由雙方代表簽字，甲乙雙方各執(zhí)一份，以簽字(名)。
    之日起生效用，均具有法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    汕頭市租賃合同篇七
    委托方(甲方)：
    承接方(乙方)：
    甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝修。為保證工程順利進(jìn)行根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
    第一條：工程概況。
    1.工程地址：__。
    2.居室規(guī)格：房型，總計(jì)施工面積平方米。
    3.施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
    4.委托方式：
    5.開(kāi)工日期：年月日，竣工日期年月日，工程總天數(shù)：天
    第二條：工程價(jià)款。
    工程價(jià)款，詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
    第三條：質(zhì)量要求。
    1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認(rèn)可。
    2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    3.施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
    4.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
    5.甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。
    第四條：材料供應(yīng)。
    1、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
    2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
    3、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    第六條：工程工期。
    2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
    3.在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
    第七條：其他事項(xiàng)。
    1.甲方責(zé)任。
    1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。
    2)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。
    2.乙方責(zé)任。
    1)指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
    2)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
    第八條：違約責(zé)任。
    合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
    第九條：爭(zhēng)議解決。
    本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
    第十條：合同的變更和終止。
    1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
    2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
    第十一條：合同生效。
    1.本合同雙方蓋章，簽字后生效。
    2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(業(yè)主)：乙方(簽章)：
    汕頭市租賃合同篇八
    說(shuō)明：輸入身份證號(hào)碼即可查詢(xún)。
    負(fù)責(zé)經(jīng)辦市區(qū)、中央和省駐汕行業(yè)單位的養(yǎng)老、失業(yè)、工傷、生育、醫(yī)療等社會(huì)保險(xiǎn)登記,承擔(dān)全市各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)數(shù)據(jù)信息的采集、統(tǒng)計(jì)分析及其管理工作;負(fù)責(zé)管理市區(qū)、中央和省駐汕行業(yè)單位各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)記錄、檔案和個(gè)人帳戶(hù)的信息資料。
    地址：中山東路130號(hào)協(xié)華大廈5-6層。
    郵編：515031。
    網(wǎng)址：/。
    1.個(gè)人社會(huì)保險(xiǎn)查詢(xún)系統(tǒng)介紹。
    2.山東省養(yǎng)老保險(xiǎn)查詢(xún)。
    3.廣東省養(yǎng)老保險(xiǎn)查詢(xún)個(gè)人賬戶(hù)查詢(xún)。
    4.社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)怎么查詢(xún)?
    5.江蘇省養(yǎng)老保險(xiǎn)查詢(xún)個(gè)人賬戶(hù)。
    6.西安市養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人帳戶(hù)查詢(xún)。
    7.惠州市養(yǎng)老保險(xiǎn)查詢(xún)個(gè)人賬戶(hù)查詢(xún)。
    8.天津養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶(hù)查詢(xún)。
    9.江蘇省常州市養(yǎng)老保險(xiǎn)查詢(xún)個(gè)人賬戶(hù)。
    10.寧夏養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶(hù)網(wǎng)上查詢(xún)。
    汕頭市租賃合同篇九
    第一條為鼓勵(lì)和調(diào)動(dòng)本市單位和個(gè)人發(fā)明創(chuàng)造的積極性，提高技術(shù)創(chuàng)新和專(zhuān)利保護(hù)水平，推動(dòng)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)技術(shù)的應(yīng)用，促進(jìn)科技進(jìn)步與經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)專(zhuān)利法》、《廣東省專(zhuān)利條例》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
    第二條市政府設(shè)立汕頭市專(zhuān)利獎(jiǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)利獎(jiǎng))，用于獎(jiǎng)勵(lì)為本市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人。
    專(zhuān)利獎(jiǎng)設(shè)立如下獎(jiǎng)項(xiàng)：
    (一)汕頭市專(zhuān)利金獎(jiǎng)、汕頭市專(zhuān)利優(yōu)秀獎(jiǎng);。
    (二)汕頭市外觀設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)、汕頭市外觀設(shè)計(jì)優(yōu)秀獎(jiǎng);。
    (三)汕頭市優(yōu)秀專(zhuān)利發(fā)明人(設(shè)計(jì)人)獎(jiǎng)。
    汕頭市專(zhuān)利金獎(jiǎng)、汕頭市專(zhuān)利優(yōu)秀獎(jiǎng)從發(fā)明專(zhuān)利和實(shí)用新型專(zhuān)利中評(píng)選產(chǎn)生。
    專(zhuān)利獎(jiǎng)每年評(píng)審一次。每次授獎(jiǎng)實(shí)行限額，汕頭市專(zhuān)利金獎(jiǎng)授獎(jiǎng)項(xiàng)目不得超過(guò)4項(xiàng)，汕頭市專(zhuān)利優(yōu)秀獎(jiǎng)授獎(jiǎng)項(xiàng)目不得超過(guò)8項(xiàng);汕頭市外觀設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)授獎(jiǎng)項(xiàng)目不得超過(guò)2項(xiàng)，汕頭市外觀設(shè)計(jì)優(yōu)秀獎(jiǎng)項(xiàng)目不得超過(guò)4項(xiàng);汕頭市優(yōu)秀專(zhuān)利發(fā)明人(設(shè)計(jì)人)不得超過(guò)10名。
    第三條專(zhuān)利獎(jiǎng)的推薦、評(píng)審和授獎(jiǎng)，應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，不受任何組織和個(gè)人的非法干涉。
    第四條市專(zhuān)利行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)專(zhuān)利獎(jiǎng)評(píng)審的組織工作。
    第五條市政府設(shè)立專(zhuān)利獎(jiǎng)評(píng)審委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)評(píng)審委員會(huì))，負(fù)責(zé)專(zhuān)利獎(jiǎng)的評(píng)審工作。評(píng)審委員會(huì)由有關(guān)方面的專(zhuān)家、學(xué)者組成，其人選由市專(zhuān)利行政主管部門(mén)提出，報(bào)市政府批準(zhǔn)后聘任。
    評(píng)審委員會(huì)辦公室設(shè)在市專(zhuān)利行政主管部門(mén)，負(fù)責(zé)評(píng)審委員會(huì)的日常工作。
    第六條評(píng)審委員會(huì)下設(shè)若干專(zhuān)業(yè)評(píng)審組，負(fù)責(zé)各專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)專(zhuān)利獎(jiǎng)的初步評(píng)審工作。
    評(píng)審委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織各專(zhuān)業(yè)評(píng)審組，根據(jù)各專(zhuān)業(yè)的特點(diǎn)，制定專(zhuān)利獎(jiǎng)的具體評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)。
    第七條申報(bào)專(zhuān)利獎(jiǎng)的'專(zhuān)利，必須是本市單位和個(gè)人擁有的或者在本市實(shí)施的，無(wú)專(zhuān)利權(quán)屬糾紛、發(fā)明人(設(shè)計(jì)人)資格糾紛、專(zhuān)利權(quán)無(wú)效糾紛，并且未曾獲得國(guó)家、省、市專(zhuān)利獎(jiǎng)的專(zhuān)利。
    申報(bào)汕頭市優(yōu)秀專(zhuān)利發(fā)明人(設(shè)計(jì)人)獎(jiǎng)的發(fā)明人(設(shè)計(jì)人)，還必須具有本市戶(hù)籍或者在本市工作。
    第八條專(zhuān)利獎(jiǎng)評(píng)獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn):。
    (一)汕頭市專(zhuān)利金獎(jiǎng)、汕頭市專(zhuān)利優(yōu)秀獎(jiǎng)的評(píng)獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)：該專(zhuān)利技術(shù)水平高，創(chuàng)新性強(qiáng)，或者在技術(shù)上有重大突破，對(duì)推動(dòng)本領(lǐng)域的技術(shù)進(jìn)步有突出作用;符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向;實(shí)施后取得了顯著或潛在的經(jīng)濟(jì)效益或社會(huì)效益;申報(bào)人對(duì)其運(yùn)用和保護(hù)到位，成效顯著。
    (二)汕頭市外觀設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)、汕頭市外觀設(shè)計(jì)優(yōu)秀獎(jiǎng)的評(píng)獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)：該專(zhuān)利在形狀、圖案、色彩或者其結(jié)合上設(shè)計(jì)獨(dú)特、實(shí)用性強(qiáng);實(shí)施后取得了突出的經(jīng)濟(jì)效益或社會(huì)效益;申報(bào)人對(duì)其運(yùn)用和保護(hù)到位，成效顯著。
    (三)汕頭市優(yōu)秀專(zhuān)利發(fā)明人(設(shè)計(jì)人)獎(jiǎng)的評(píng)獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)：該發(fā)明人(設(shè)計(jì)人)在專(zhuān)利技術(shù)方案中做出了重要貢獻(xiàn)，在關(guān)鍵技術(shù)和技術(shù)難題的解決中做出了重大技術(shù)創(chuàng)新，或者是多項(xiàng)專(zhuān)利的發(fā)明人(設(shè)計(jì)人)或主要發(fā)明人(設(shè)計(jì)人);其專(zhuān)利在本市實(shí)施后產(chǎn)生了顯著或潛在的經(jīng)濟(jì)效益或社會(huì)效益。
    第九條專(zhuān)利權(quán)人或?qū)＠麑?shí)施單位、專(zhuān)利發(fā)明人以及機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、全市性行業(yè)協(xié)會(huì)可以申報(bào)或推薦專(zhuān)利獎(jiǎng)的參選項(xiàng)目和候選人。申報(bào)或推薦專(zhuān)利獎(jiǎng)參選項(xiàng)目和候選人的程序按下列規(guī)定執(zhí)行：
    (一)申報(bào)人或推薦單位按要求填寫(xiě)統(tǒng)一格式的申報(bào)書(shū)，并按本辦法第十條、第十一條的規(guī)定提供相關(guān)有效、真實(shí)的材料，報(bào)送所屬區(qū)縣專(zhuān)利行政主管部門(mén)、市直有關(guān)主管部門(mén)或全市性行業(yè)協(xié)會(huì)。
    (二)各區(qū)縣專(zhuān)利行政主管部門(mén)、市直有關(guān)主管部門(mén)和全市性行業(yè)協(xié)會(huì)根據(jù)申報(bào)條件和評(píng)獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)參評(píng)項(xiàng)目或候選人簽署推薦意見(jiàn)后，報(bào)評(píng)審委員會(huì)辦公室。
    第十條申報(bào)汕頭市專(zhuān)利金獎(jiǎng)、汕頭市專(zhuān)利優(yōu)秀獎(jiǎng)和汕頭市外觀設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)、汕頭市外觀設(shè)計(jì)優(yōu)秀獎(jiǎng)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
    (一)《汕頭市專(zhuān)利獎(jiǎng)申報(bào)書(shū)》;。
    (二)專(zhuān)利證書(shū)和專(zhuān)利公告文件;。
    (三)專(zhuān)利有效性證明;。
    (四)特殊產(chǎn)品相關(guān)市場(chǎng)準(zhǔn)入證明;。
    (五)專(zhuān)利實(shí)施經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益證明;。
    (六)外觀設(shè)計(jì)專(zhuān)利產(chǎn)品的實(shí)物、模型或照片;。
    (七)申報(bào)人不是專(zhuān)利權(quán)人的，提供享有該專(zhuān)利合法實(shí)施權(quán)的文件;。
    (八)其他需要提供的材料。
    第十一條申報(bào)汕頭市優(yōu)秀專(zhuān)利發(fā)明人(設(shè)計(jì)人)獎(jiǎng)，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
    (一)《汕頭市專(zhuān)利獎(jiǎng)申報(bào)書(shū)》;。
    (二)本人有效身份證件和任職證明;。
    (三)與本人有關(guān)的專(zhuān)利證書(shū)復(fù)印件;。
    (四)專(zhuān)利實(shí)施經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益證明;。
    (五)其他需要提供的材料。
    第十二條評(píng)審委員會(huì)辦公室對(duì)參評(píng)項(xiàng)目和候選人進(jìn)行審查，符合條件的分別提交評(píng)審委員會(huì)各專(zhuān)業(yè)評(píng)審組，由各專(zhuān)業(yè)評(píng)審組進(jìn)行初步評(píng)審后，提出獲獎(jiǎng)項(xiàng)目、獎(jiǎng)勵(lì)等級(jí)和獲獎(jiǎng)人選的評(píng)審意見(jiàn)，報(bào)評(píng)審委員會(huì)。
    第十三條評(píng)審委員會(huì)根據(jù)專(zhuān)業(yè)評(píng)審組的評(píng)審意見(jiàn)進(jìn)行綜合評(píng)審，作出獲獎(jiǎng)項(xiàng)目、獎(jiǎng)勵(lì)等級(jí)和獲獎(jiǎng)人選的評(píng)審決議，報(bào)市政府批準(zhǔn)。
    第十四條本市獲得中國(guó)專(zhuān)利獎(jiǎng)或廣東專(zhuān)利獎(jiǎng)的單位和個(gè)人，自獲獎(jiǎng)之日起三個(gè)月內(nèi)可以申報(bào)配套獎(jiǎng)勵(lì)。
    獲獎(jiǎng)人應(yīng)當(dāng)向評(píng)審委員會(huì)辦公室提交申報(bào)書(shū)以及相關(guān)證明文件。評(píng)審委員會(huì)辦公室審核后，報(bào)請(qǐng)市政府向獲獎(jiǎng)人頒發(fā)獎(jiǎng)金。
    第十五條專(zhuān)利獎(jiǎng)由市政府頒發(fā)證書(shū)、獎(jiǎng)金。獲獎(jiǎng)項(xiàng)目、獲獎(jiǎng)等級(jí)和獲獎(jiǎng)人選在《汕頭市人民政府公報(bào)》上公布。
    第十六條專(zhuān)利獎(jiǎng)的獎(jiǎng)金以及評(píng)審經(jīng)費(fèi)列入市財(cái)政年度預(yù)算。
    第十七條獲得專(zhuān)利獎(jiǎng)的項(xiàng)目單位，應(yīng)當(dāng)將市政府獎(jiǎng)勵(lì)的獎(jiǎng)金按不少于30%的比例獎(jiǎng)勵(lì)獲獎(jiǎng)項(xiàng)目專(zhuān)利發(fā)明人(設(shè)計(jì)人)，按不少于20%的比例獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)該專(zhuān)利項(xiàng)目實(shí)施做出實(shí)質(zhì)性貢獻(xiàn)的單位和個(gè)人。
    第十八條獲得專(zhuān)利獎(jiǎng)項(xiàng)目的發(fā)明人(設(shè)計(jì)人)，所在單位應(yīng)將其獲獎(jiǎng)情況及相關(guān)業(yè)績(jī)記入本人檔案，并可以作為考核、晉升、評(píng)定職稱(chēng)、聘任技術(shù)職務(wù)的依據(jù)之一。
    第十九條專(zhuān)利獎(jiǎng)的評(píng)審工作接受社會(huì)監(jiān)督，實(shí)行公示制度。評(píng)審委員會(huì)的評(píng)審決議報(bào)市政府批準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示，單位和個(gè)人有異議的，可以在公布的異議期內(nèi)向評(píng)審委員會(huì)辦公室提出。評(píng)審委員會(huì)辦公室接到異議后應(yīng)當(dāng)及時(shí)復(fù)查核實(shí)，并將復(fù)查結(jié)果報(bào)評(píng)審委員會(huì)，由評(píng)審委員會(huì)作出復(fù)查決定。
    第二十條單位或個(gè)人以不正當(dāng)手段騙取專(zhuān)利獎(jiǎng)的，由市專(zhuān)利行政主管部門(mén)報(bào)市政府批準(zhǔn)后撤銷(xiāo)獎(jiǎng)勵(lì)，追回證書(shū)和獎(jiǎng)金，并取消該單位或個(gè)人近兩屆申報(bào)專(zhuān)利獎(jiǎng)的資格。
    第二十一條推薦單位提供虛假數(shù)據(jù)、材料，協(xié)助他人騙取專(zhuān)利獎(jiǎng)的，由市專(zhuān)利行政主管部門(mén)通報(bào)批評(píng);情節(jié)嚴(yán)重的，取消其推薦資格;對(duì)負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由有關(guān)部門(mén)依法給予行政處分。
    第二十二條參與專(zhuān)利獎(jiǎng)評(píng)審工作的有關(guān)人員在評(píng)審活動(dòng)中弄虛作假、假公濟(jì)私的，由有關(guān)部門(mén)依法給予行政處分。
    第二十三條市專(zhuān)利行政主管部門(mén)可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。
    第二十四條本辦法自7月1日起施行。4月1日市人民政府發(fā)布的《汕頭市專(zhuān)利獎(jiǎng)勵(lì)辦法》同時(shí)廢止。
    汕頭市租賃合同篇十
    可作獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的配套車(chē)位、車(chē)庫(kù)，應(yīng)當(dāng)與商品房同步銷(xiāo)售、出租或者附贈(zèng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可或者現(xiàn)售備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)將可作獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的配套車(chē)位、車(chē)庫(kù)一并申請(qǐng)。
    限制購(gòu)買(mǎi)對(duì)象。
    可作獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的配套車(chē)位、車(chē)庫(kù)只能出售、附贈(zèng)或者出租給房屋購(gòu)買(mǎi)人。商品房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者被解除時(shí)，當(dāng)事人關(guān)于預(yù)售、現(xiàn)售、附贈(zèng)或者出租配套車(chē)位、車(chē)庫(kù)的權(quán)利義務(wù)終止。
    必須現(xiàn)場(chǎng)公示。
    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)首次辦理商品房預(yù)售許可和現(xiàn)售備案時(shí)，應(yīng)當(dāng)將開(kāi)發(fā)項(xiàng)目車(chē)位、車(chē)庫(kù)規(guī)劃配比情況、租售價(jià)格在商品房銷(xiāo)售方案中明確，并在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)予以公示。
    4
    拒接無(wú)證銷(xiāo)售。
    不得無(wú)證銷(xiāo)售。
    商品房項(xiàng)目未經(jīng)預(yù)售許可也未經(jīng)現(xiàn)售備案的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行商品房銷(xiāo)售。
    不得變現(xiàn)銷(xiāo)售。
    不得以認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放貴賓卡、訂立投資協(xié)議、收取意向金或者誠(chéng)意金等方式變相進(jìn)行商品房銷(xiāo)售。
    5
    違約有風(fēng)險(xiǎn)。
    戶(hù)型等有變可解除合同。
    商品房項(xiàng)目已經(jīng)預(yù)售的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自變更其規(guī)劃、設(shè)計(jì)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向環(huán)境等發(fā)生變化，或者出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他對(duì)商品房質(zhì)量、使用功能產(chǎn)生影響的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自變更之日起十日內(nèi)，書(shū)面通知購(gòu)房人并承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房人有權(quán)解除合同。
    違約需補(bǔ)償。
    因變更規(guī)劃許可證規(guī)定內(nèi)容給購(gòu)房人的權(quán)益造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
    6
    樣板房設(shè)置不再隨意。
    裝修標(biāo)準(zhǔn)需公示。
    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房銷(xiāo)售時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)在樣板房的墻體、入口等顯眼位置，以書(shū)面形式詳細(xì)說(shuō)明銷(xiāo)售的商品房的質(zhì)量、設(shè)備及裝修標(biāo)準(zhǔn)等是否與樣板房一致，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)逐項(xiàng)列明材料、規(guī)格等信息。
    未公示責(zé)任也不小。
    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)未就樣板房作說(shuō)明或者說(shuō)明不明確、不具體的，樣板房即為銷(xiāo)售的商品房的質(zhì)量、設(shè)備及裝修標(biāo)準(zhǔn)等的說(shuō)明和允諾。
    7
    變更要慎重。
    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理商品房預(yù)售許可變更或者現(xiàn)售備案變更手續(xù)期間，應(yīng)當(dāng)暫停商品房銷(xiāo)售。
    8
    不允許行為。
    一房多賣(mài)。
    返本銷(xiāo)售。
    不得采取返本銷(xiāo)售或者變相返本的方式銷(xiāo)售商品房。
    返本銷(xiāo)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以定期向購(gòu)房人返還購(gòu)房款的方式銷(xiāo)售商品房的行為。
    售后包租。
    采取售后包租或者變相售后包租方式銷(xiāo)售未竣工商品房。
    售后包租是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租購(gòu)房人所購(gòu)該企業(yè)商品房的方式銷(xiāo)售商品房的行為。
    分拆銷(xiāo)售。
    將獨(dú)立成套的商品住宅分割拆零銷(xiāo)售。
    分割拆零銷(xiāo)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將成套的商品房住宅分割為數(shù)部分分別出售給購(gòu)房人的方式銷(xiāo)售商品房的行為。
    無(wú)資質(zhì)銷(xiāo)售。
    委托沒(méi)有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行商品房銷(xiāo)售。
    哄抬價(jià)格。
    價(jià)格欺詐。
    加價(jià)銷(xiāo)售。
    在明碼標(biāo)示的價(jià)格之外加價(jià)銷(xiāo)售商品房或者收取其他費(fèi)用。
    擅自提價(jià)。
    擅自提高屬于政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
    法律、法規(guī)禁止的其他行為。
    9
    房子也有保修期。
    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。
    商品房交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房;給購(gòu)房人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
    10。
    加強(qiáng)預(yù)售款的監(jiān)管。
    11。
    廣告發(fā)布要求更嚴(yán)格。
    一個(gè)都不能少。
    一、商品房項(xiàng)目未經(jīng)預(yù)售許可也未經(jīng)現(xiàn)售備案的，房地產(chǎn)廣告不得含有商品房銷(xiāo)售意思表示的內(nèi)容。
    二、房地產(chǎn)廣告含有商品房銷(xiāo)售意思表示內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)載明商品房預(yù)售許可證或者商品房現(xiàn)售備案回執(zhí)的編號(hào)。
    房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷(xiāo)售廣告和印發(fā)的宣傳資料中所明示的事項(xiàng)，購(gòu)房人有權(quán)要求在商品房買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。
    汕頭市租賃合同篇十一
    購(gòu)貨單位：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）供貨單位：__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
    第一條其產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、質(zhì)量（技術(shù)指標(biāo)）、單價(jià)、總價(jià)等略。
    第二條產(chǎn)品包裝規(guī)格及費(fèi)用__________________。
    第三條驗(yàn)收方法____________________________。
    第四條貨款及費(fèi)用等付款及結(jié)算辦法______________________。
    第六條經(jīng)濟(jì)責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任（1）產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合本合同規(guī)定時(shí)，甲方同意利用者，按質(zhì)論價(jià)。不能利用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時(shí)間，每逾期____日，乙方應(yīng)按逾期交貨部分貨款總值的萬(wàn)分之______計(jì)算向甲方償付逾期交貨的違約金。（2）乙方未按本合同規(guī)定的產(chǎn)品數(shù)量交貨時(shí)，少交的部分，甲方如果需要，應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔(dān)。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應(yīng)付給甲方不能交貨部分貨款總值的______％的罰金。（3）產(chǎn)品包裝不符合本合同規(guī)定時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)返修或重新包裝的費(fèi)用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應(yīng)按不符合同規(guī)定包裝價(jià)值____％的罰金付給甲方。（4）產(chǎn)品交貨時(shí)間不符合同規(guī)定時(shí)，每延期一天，乙方應(yīng)償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬(wàn)分之____的罰金。（5）乙方未按照約定向甲方交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)的賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)負(fù)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任（1）甲方如中途變更產(chǎn)品花色、品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝的規(guī)格，應(yīng)償付變更部分貨款（或包裝價(jià)值）總值x％的罰金。（2）甲方如中途退貨，應(yīng)事先與乙方協(xié)商，乙方同意退貨的，應(yīng)由甲方償付乙方退貨部分貨款總值____％的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規(guī)定收貨。（3）甲方未按規(guī)定時(shí)間和要求向乙方交付技術(shù)資料、原材料或包裝物時(shí)，除乙方得將交貨日期順延外，每順延____日，甲方應(yīng)付給乙方順延交貨產(chǎn)品總值萬(wàn)分之____的罰金。如甲方始終不能提出應(yīng)提交的上述資料等，應(yīng)視中途退貨處理。（4）屬甲方自提的材料，如甲方未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，應(yīng)償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬(wàn)分之______的罰金。（5）甲方如未按規(guī)定日期向乙方付款，每延期一天，應(yīng)按延期付款總額萬(wàn)分之____計(jì)算付給乙方，作為延期罰金。（6）乙方送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，如甲方拒絕接貨，甲方應(yīng)承擔(dān)因而造成的損失和運(yùn)輸費(fèi)用及罰金。
    第七條產(chǎn)品價(jià)格如須調(diào)整，必須經(jīng)雙方協(xié)商。如乙方因價(jià)格問(wèn)題而影響交貨，則每延期交貨一天，乙方應(yīng)按延期交貨部分總值的萬(wàn)分之____作為罰金付給甲方。
    第八條甲、乙任何一方如要求全部或部分注銷(xiāo)合同，必須提出充分理由，經(jīng)雙方協(xié)商提出注銷(xiāo)合同一方須向?qū)Ψ絻敻蹲N(xiāo)合同部分總額____％的補(bǔ)償金。
    第九條如因生產(chǎn)資料、生產(chǎn)設(shè)備、生產(chǎn)工藝或市場(chǎng)發(fā)生重大變化，乙方須變更產(chǎn)品品種、花色、規(guī)格、質(zhì)量、包裝時(shí)，應(yīng)提前____天與甲方協(xié)商。
    第十條本合同所訂一切條款，甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。如一方單獨(dú)變更、修改本合同，對(duì)方有權(quán)拒絕生產(chǎn)或收貨，并要求單獨(dú)變更、修改合同一方賠償一切損失。
    第十一條甲、乙任何一方如確因不可抗力的原因，不能履行本合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男?，部分履行合同的理由。在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明后，本合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分免予承擔(dān)違約責(zé)任。
    第十二條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不了時(shí)，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。（兩者選一）。
    第十三條本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤，并按本合同規(guī)定將貨款結(jié)算以后作廢。
    第十五條本合同一式______份，由甲、乙雙方各執(zhí)正本一份、副本____份。訂立合同人：甲方：____________（蓋章）乙方：________（蓋章）代理人：__________（蓋章）代理人：______（蓋章）負(fù)責(zé)人：__________（蓋章）負(fù)責(zé)人：______（蓋章）地址：________________地址：____________電話：________________電話：____________開(kāi)戶(hù)銀行、帳號(hào)__________開(kāi)戶(hù)銀行、帳號(hào)________________年____月____日銷(xiāo)售合同篇10立合同雙方：購(gòu)貨單位：__________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方；供貨單位：__________________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
    第一條產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種、規(guī)格和質(zhì)量1.產(chǎn)品的名稱(chēng)、品種、規(guī)格：__________________。（應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo)）2.產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（包括質(zhì)量要求），按下列第（）項(xiàng)執(zhí)行：（1）按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（3）由甲乙雙方商定技術(shù)要求執(zhí)行。（在合同中必須寫(xiě)明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)。對(duì)成套產(chǎn)品，合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求；對(duì)某些必須安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品，除主管部門(mén)另有規(guī)定外，合同中應(yīng)具體規(guī)定提出質(zhì)量異議的條件和時(shí)間；實(shí)行抽樣檢驗(yàn)質(zhì)量的產(chǎn)品，合同中應(yīng)注明采用的抽樣標(biāo)準(zhǔn)或抽驗(yàn)方法和比例；在商定技術(shù)條件后需要封存樣品的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同封存，分別保管，作檢驗(yàn)的依據(jù)。）。
    第二條產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法1.產(chǎn)品的數(shù)量：______________。2.計(jì)量單位、計(jì)量方法：____________。（國(guó)家或主管部門(mén)有計(jì)量方法規(guī)定的，按國(guó)家或主管部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行；國(guó)家或主管部門(mén)無(wú)規(guī)定的，由甲乙雙方商定。對(duì)機(jī)電設(shè)備，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同明確規(guī)定隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對(duì)成套供應(yīng)的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)明確成套供應(yīng)的范圍，并提出成套供應(yīng)清單。）3.產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然減（增）量規(guī)定及計(jì)算方法：________________。
    第三條產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收______________。（產(chǎn)品的包裝，國(guó)家或業(yè)務(wù)主管部門(mén)有技術(shù)規(guī)定的，按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行；國(guó)家與業(yè)務(wù)主管部門(mén)無(wú)技術(shù)規(guī)定的，由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物，除國(guó)家規(guī)定由甲方供應(yīng)的以外，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)。
    第四條產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)（包括專(zhuān)用線、碼頭）1.產(chǎn)品的交貨單位：________________。2.交貨方法，按下列第（）項(xiàng)執(zhí)行：（1）乙方送貨；（2）乙方代運(yùn)（乙方代辦運(yùn)輸，應(yīng)充分考慮甲方的要求，商定合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具）；（3）甲方自提自運(yùn)。3.運(yùn)輸方式：______________。4.到貨地點(diǎn)和接貨單位（或接貨人）________________。（甲方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限（月份或季度）前40天通知乙方，以便乙方編月度要車(chē)（船）計(jì)劃；必須由甲方派人押送的，應(yīng)在合同明確規(guī)定；甲乙雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門(mén)辦理交換手續(xù)，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運(yùn)輸部門(mén)的責(zé)任。）。
    第五條產(chǎn)品的交（提）貨期限（規(guī)定送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品的交貨日期，以甲方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)部門(mén)簽發(fā)的戳記日期為準(zhǔn)，當(dāng)事人另有約定者，從約定；合同規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的交貨日期，以乙方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。乙方的提貨通知中，應(yīng)給予甲方必要的途中時(shí)間，實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期，應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。）
    第六條產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結(jié)算1.產(chǎn)品的價(jià)格，按下列第（）項(xiàng)執(zhí)行：（1）按甲乙雙方的商定價(jià)格；（2）按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格；（3）按照國(guó)家定價(jià)履行。（執(zhí)行國(guó)家定價(jià)的，在合同規(guī)定的交貨或提貨期內(nèi)，遇國(guó)家調(diào)整價(jià)格時(shí)，按交貨時(shí)的價(jià)格執(zhí)行。逾期交貨的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行；遇價(jià)格下降時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行。逾期提貨或逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行；遇價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行。由于逾期付款而發(fā)生調(diào)整價(jià)格的差價(jià)，由甲乙雙方另行結(jié)算，不在原托收結(jié)算金額中沖抵。執(zhí)行浮動(dòng)價(jià)和協(xié)商定價(jià)的，按合同規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。）2.產(chǎn)品貨款的結(jié)算：產(chǎn)品的貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的結(jié)算，按照中國(guó)結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。（用托收承付方式結(jié)算的，合同中應(yīng)注明驗(yàn)單付款或驗(yàn)貨付款。驗(yàn)貨付款的承付期限一般為10天，從運(yùn)輸部門(mén)向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日起算。凡當(dāng)事人在合同中約定縮短或延長(zhǎng)驗(yàn)貨期限的，應(yīng)當(dāng)在托收憑證上寫(xiě)明，銀行從其規(guī)定。）。
    第七條驗(yàn)收方法________________。（合同應(yīng)明確規(guī)定：1.驗(yàn)收時(shí)間；2.驗(yàn)收手段；3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；4.由誰(shuí)負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn)；5.在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，由哪一級(jí)主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)執(zhí)行仲裁等等）。
    第八條對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法1.甲方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)一面妥為保管，一面在30天內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議；在托收承付期內(nèi)，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標(biāo)的物收到之日起過(guò)兩年內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。3.乙方在接到需方書(shū)面異議后，應(yīng)在10天內(nèi)（另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外）負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見(jiàn)。（甲方提出的書(shū)面異議中，應(yīng)說(shuō)明合同號(hào)、運(yùn)單號(hào)、車(chē)或船號(hào)、發(fā)貨和到貨日期；說(shuō)明不符合規(guī)定的產(chǎn)品名稱(chēng)、型號(hào)、規(guī)格、花色、標(biāo)志、牌號(hào)、批號(hào)、合格證或質(zhì)量保證書(shū)號(hào)、數(shù)量、包裝、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)情況和檢驗(yàn)證明；提出不符合規(guī)定的產(chǎn)品的處理意見(jiàn)，以及當(dāng)事人雙方商定的必須說(shuō)明的事項(xiàng)。）
    第九條乙方的違約責(zé)任1.乙方不能交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的______％的違約金。2.乙方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)；如果甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。3.乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)支付的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。4.乙方逾期交貨的，應(yīng)比照中國(guó)有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計(jì)算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)甲方因此所受的損失費(fèi)用。5.乙方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品，甲方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。6.產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。7.乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時(shí)間付款；合同規(guī)定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要的，乙方應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，并負(fù)逾期交貨責(zé)任；甲方不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后15天內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)。逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨。
    第十條甲方的違約責(zé)任1.甲方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款______％的違約金。（違約金視為違約的損失賠償，但約定的違約金過(guò)分高于或者低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或者增加）2.甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供應(yīng)交的技術(shù)資料或包裝物的，除交貨日期得順延外，應(yīng)比照中國(guó)有關(guān)延期付款的規(guī)定，按順延交貨部分貨款計(jì)算，向乙方償付順延交貨的違約金；如果不能提供的，按中途退貨處理。3.甲方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)比照中國(guó)有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。4.甲方逾期付款的，應(yīng)按中國(guó)有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。5.甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門(mén)的罰款。6.甲方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。
    第十一條不可抗力甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
    汕頭市租賃合同篇十二
    (三)業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則;。
    (四)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的其他決定;。
    (五)物業(yè)服務(wù)合同約定的其他項(xiàng)目。
    建設(shè)單位在銷(xiāo)售后期建設(shè)的物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)買(mǎi)受人明示本條第二款所列事項(xiàng)。
    第四十九條業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主委員會(huì)委員不得有下列行為：
    (一)在本物業(yè)管理區(qū)域從事物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);。
    (二)在為本物業(yè)管理區(qū)域提供服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)任職;。
    (三)擅自以業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的名義開(kāi)展活動(dòng);。
    (五)作出違反法律、法規(guī)的決定。
    第五十條業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，房產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷(xiāo)決定，并通告全體業(yè)主。
    業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)。
    第四章前期物業(yè)管理。
    第五十一條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在住宅物業(yè)的業(yè)主、業(yè)主大會(huì)首次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供前期物業(yè)服務(wù)。有下列情形之一的，經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，可以通過(guò)協(xié)議方式選聘：
    (一)投標(biāo)人少于三個(gè);。
    (二)住宅物業(yè)的總建筑面積不超過(guò)五萬(wàn)平方米。
    第五十二條建設(shè)單位采用公開(kāi)招標(biāo)方式選聘前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在公共媒介上發(fā)布招標(biāo)公告。招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)載明招標(biāo)人的名稱(chēng)、地址和招標(biāo)項(xiàng)目的基本情況以及獲取招標(biāo)文件的辦法等事項(xiàng)。
    建設(shè)單位不得以不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在投標(biāo)人，不得向潛在投標(biāo)人提出與物業(yè)管理項(xiàng)目實(shí)際要求不符的資格要求，對(duì)不同資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)定同一評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。
    第五十三條分期開(kāi)發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目劃定為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的，其前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招投標(biāo)應(yīng)當(dāng)以物業(yè)管理區(qū)域?yàn)榉秶?BR>    分期開(kāi)發(fā)的物業(yè)劃定為一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域的，應(yīng)當(dāng)由同一物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)。
    第五十四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起十五日內(nèi)將合同向物業(yè)所在地房產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
    前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)承接查驗(yàn)事項(xiàng)，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行。沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。
    第五十五條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在出售物業(yè)前，制定臨時(shí)管理規(guī)約，對(duì)下列事項(xiàng)作出約定：
    (一)全體業(yè)主同意授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;。
    (二)建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理;。
    (三)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存、使用;。
    (四)物業(yè)共有部分的使用與收益分配;。
    (五)業(yè)主的權(quán)利與義務(wù);。
    (六)違反臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。
    臨時(shí)管理規(guī)約不得侵害物業(yè)買(mǎi)受人的合法權(quán)益。
    臨時(shí)管理規(guī)約的效力至業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)的管理規(guī)約生效時(shí)終止。
    第五十六條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在商品房銷(xiāo)售方案中明示臨時(shí)管理規(guī)約的內(nèi)容。物業(yè)買(mǎi)受人與建設(shè)單位簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面承諾遵守臨時(shí)管理規(guī)約。
    第五十七條建設(shè)單位出售物業(yè)時(shí)，不得承諾或者約定減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)。本條例施行前建設(shè)單位已經(jīng)承諾或者約定減免的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由建設(shè)單位承擔(dān)。
    第五十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)管理期間履行以下職責(zé)：
    (三)建立物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備等工程信息資料和日常管理檔案;。
    (五)配合房產(chǎn)行政主管部門(mén)、街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府做好業(yè)主大會(huì)的成立工作。
    第五十九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在交付物業(yè)十五日前，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)，并由雙方簽字確認(rèn)查驗(yàn)記錄。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)承接查驗(yàn)情況在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公示，不得承接不符合交付使用條件或者未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)。
    第六十條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)承接查驗(yàn)二十日前，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料：
    (一)物業(yè)管理區(qū)域備案資料;。
    (三)共用設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;。
    (四)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;。
    (五)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物、場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)清單;。
    (六)承接查驗(yàn)所必需的其他資料。
    第六十一條分期開(kāi)發(fā)建設(shè)的物業(yè)可以根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)的進(jìn)度，對(duì)符合交付使用條件的物業(yè)分期承接查驗(yàn)。建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在承接最后一期物業(yè)時(shí)，辦理物業(yè)整體交接手續(xù)。
    第六十二條建設(shè)單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。
    物業(yè)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)單位交付物業(yè)后，按照商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。已竣工但尚未交付買(mǎi)受人的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位全額承擔(dān)。
    物業(yè)通過(guò)竣工驗(yàn)收達(dá)到交付條件，業(yè)主收到書(shū)面交付通知并辦理完相關(guān)手續(xù)的，即為交付。業(yè)主收到書(shū)面交付通知后一個(gè)月內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不辦理相關(guān)手續(xù)的，視為交付。
    第五章物業(yè)管理服務(wù)。
    第六十三條特區(qū)外物業(yè)服務(wù)企業(yè)來(lái)特區(qū)從事物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向市、區(qū)(縣)房產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)自取得資質(zhì)證書(shū)之日起三個(gè)月內(nèi)可以志愿加入物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)。
    第六十四條市房產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)證書(shū)的初審和三級(jí)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)行政主管部門(mén)核定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，在資質(zhì)證書(shū)的有效期內(nèi)從事相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，不得超越資質(zhì)等級(jí)承接物業(yè)管理項(xiàng)目，從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得相應(yīng)的職業(yè)資格證書(shū)。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)證書(shū)的有效期為三年，需要延續(xù)有效期的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿(mǎn)三十日前向市房產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng);逾期未申請(qǐng)延續(xù)或者申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)取得資質(zhì)，其資質(zhì)等級(jí)按照最低等級(jí)核定并設(shè)定一年的暫定期。
    第六十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)被依法吊銷(xiāo)的，自吊銷(xiāo)之日起三年內(nèi)，其法定代表人以及負(fù)有主要責(zé)任的經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理不得在物業(yè)服務(wù)企業(yè)任職。
    第六十六條物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)實(shí)行信用信息管理制度。房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用實(shí)施管理和考核。
    房產(chǎn)行政主管部門(mén)可以委托物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案。
    第六十七條房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理區(qū)域檔案管理制度，建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)活動(dòng)中形成的具有保存價(jià)值的有關(guān)資料，報(bào)送房產(chǎn)行政主管部門(mén)。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立物業(yè)管理檔案，妥善保管相關(guān)物業(yè)資料，不得泄露業(yè)主資料，不得用于與物業(yè)管理服務(wù)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)管理檔案移交業(yè)主委員會(huì)。
    第六十八條物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其工作人員侵害業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)督促其改正;情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)給予警告、業(yè)內(nèi)通報(bào)批評(píng)或者公開(kāi)譴責(zé)，并可向房產(chǎn)行政主管部門(mén)提出處理建議。
    第六十九條業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生后，應(yīng)當(dāng)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，前期物業(yè)服務(wù)合同自行終止。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起三十日內(nèi)，向市、區(qū)(縣)房產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
    前期物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿(mǎn)但業(yè)主委員會(huì)仍未成立的或者未依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，前期物業(yè)服務(wù)合同可以繼續(xù)履行至新物業(yè)服務(wù)合同約定的提供物業(yè)服務(wù)之日止。
    第七十條物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)用房、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理與使用、合同期限以及雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。
    第七十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供以下物業(yè)服務(wù)：
    (一)建筑物共有部位的維護(hù)和管理;。
    (二)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)和管理;。
    (三)共有部位的綠化養(yǎng)護(hù)管理、環(huán)境衛(wèi)生的保潔和設(shè)施維修保養(yǎng);。
    (四)秩序維護(hù)、安全防范、車(chē)輛停放管理等事項(xiàng);。
    (五)物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理;。
    (六)法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項(xiàng)。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以就超出物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)與相關(guān)業(yè)主另行約定。
    第七十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同中關(guān)于安全防范的約定，健全安全防范措施，做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，為業(yè)主提供安全高效便捷的服務(wù)。
    物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取應(yīng)急措施，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。
    第七十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，并配合有關(guān)行政管理部門(mén)、街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府做好相關(guān)社區(qū)管理和社區(qū)服務(wù)。
    第七十四條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。業(yè)主大會(huì)成立之前的住宅(含自有產(chǎn)權(quán)車(chē)位、車(chē)庫(kù))物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，別墅、業(yè)主大會(huì)成立之后的住宅(含自有產(chǎn)權(quán)車(chē)位、車(chē)庫(kù))及其他非住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
    實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的，價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同房產(chǎn)行政主管部門(mén)，根據(jù)住宅物業(yè)種類(lèi)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級(jí)和物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況等，制定相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度，并每年向社會(huì)公布。
    實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主雙方協(xié)商確定。
    第七十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)以及收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置進(jìn)行公示。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。業(yè)主委員會(huì)可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況進(jìn)行審計(jì)。
    第七十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)依約履行服務(wù)的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。未按時(shí)交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)催繳，要求限期交納。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以按照物業(yè)服務(wù)合同的約定加收違約金。
    業(yè)主不得以物業(yè)空置、存在開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)等其他無(wú)正當(dāng)理由拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
    業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定，逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
    第七十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主有權(quán)拒絕。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以部分業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)為由減少物業(yè)服務(wù)內(nèi)容或者降低物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。
    第七十八條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位已服務(wù)到最終用戶(hù)的，可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收相關(guān)費(fèi)用并支付代收費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收相關(guān)費(fèi)用，不得提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用，不得以業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為由限制或者變相限制專(zhuān)業(yè)服務(wù)。
    任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)制物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收代繳有關(guān)費(fèi)用或要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供無(wú)償服務(wù)。
    第七十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)管理期間，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示，接受相關(guān)行政管理部門(mén)和業(yè)主監(jiān)督。業(yè)主大會(huì)成立后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，由業(yè)主大會(huì)決定。
    第八十條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿(mǎn)三個(gè)月前組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，決定續(xù)聘或者選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并書(shū)面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。決定續(xù)聘的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿(mǎn)一個(gè)月前與物業(yè)服務(wù)企業(yè)續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同。決定選聘新物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同終止之日起十五日內(nèi)退出物業(yè)管理區(qū)域，并配合新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)接管。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定不再續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿(mǎn)三個(gè)月前書(shū)面告知業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)。沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)的，應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿(mǎn)三個(gè)月前在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置內(nèi)公示，并書(shū)面告知物業(yè)所在地街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府。
    物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿(mǎn)，業(yè)主大會(huì)沒(méi)有作出選聘或者續(xù)聘決定，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定繼續(xù)提供服務(wù)的，物業(yè)服務(wù)合同有效期自動(dòng)延續(xù)至新的物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)之日止。
    第八十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同終止之日起十五日內(nèi)，向業(yè)主委員會(huì)履行下列交接義務(wù)，退出物業(yè)管理區(qū)域：
    (一)移交物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;。
    (二)移交本條例第六十條規(guī)定的資料;。
    (四)結(jié)清預(yù)收、代收的有關(guān)費(fèi)用;。
    (五)法律、法規(guī)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項(xiàng)。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)在辦理交接至退出物業(yè)管理區(qū)域期間，應(yīng)當(dāng)維持正常的物業(yè)管理秩序。
    第八十二條物業(yè)管理服務(wù)交接時(shí)，交接各方應(yīng)當(dāng)共同對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及有關(guān)文件檔案資料進(jìn)行查驗(yàn)，書(shū)面記錄查驗(yàn)情況并簽訂確認(rèn)書(shū)。
    第八十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以業(yè)主欠交物業(yè)服務(wù)費(fèi)或者對(duì)業(yè)主共同決定有異議等為由拒絕辦理交接。拒絕辦理交接手續(xù)或者拒不退出物業(yè)管理區(qū)域的，不得向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不退出物業(yè)管理區(qū)域的，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主或者業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁，不得強(qiáng)行接管。房產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)交接工作的監(jiān)管。
    第八十四條接管的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)管理項(xiàng)目移交后十五日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)合同連同街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府確認(rèn)的業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)情況報(bào)告書(shū)向房產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
    第六章物業(yè)使用及維護(hù)。
    第八十五條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：
    (一)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，改變房屋套型、將房屋進(jìn)行分割搭建;。
    (二)破壞或者擅自改變房屋外觀、降低或者提高首層地面標(biāo)高;。
    (三)違法搭建建筑物、構(gòu)筑物;。
    (四)占用或者損壞共用配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地，擅自移動(dòng)共用配套設(shè)施設(shè)備;。
    (六)排放有毒、有害物質(zhì)，發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲;。
    (七)亂設(shè)攤點(diǎn)，亂懸掛、張貼、涂寫(xiě)，高空拋物，隨意拋棄垃圾、在公共場(chǎng)地放置雜物;。
    (八)法律、法規(guī)、規(guī)章和管理規(guī)約禁止的其他行為。
    第八十六條業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人使用物業(yè)時(shí)違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約的行為，應(yīng)當(dāng)立即勸阻、制止，督促改正。拒不改正的，及時(shí)報(bào)告相關(guān)行政管理部門(mén)，相關(guān)行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理。
    第八十七條業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的用途使用物業(yè)的專(zhuān)有部分，不得將住宅、車(chē)庫(kù)或者其他附屬設(shè)施改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。因特殊情況確需改變的，應(yīng)當(dāng)征得有利害關(guān)系的業(yè)主同意，并依法辦理規(guī)劃變更等手續(xù)。
    第八十八條物業(yè)的專(zhuān)有部分發(fā)生危及他人房屋使用安全或者公共安全情形的，業(yè)主或者責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修;。緊急情況時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)組織搶修或者采取應(yīng)急防范措施，并及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì)或者社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)，費(fèi)用由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)。
    第八十九條業(yè)主、物業(yè)使用人裝飾裝修房屋或者安裝室外設(shè)施，應(yīng)當(dāng)遵守房屋裝飾裝修和房屋安全使用的規(guī)定以及管理規(guī)約，并告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主、物業(yè)使用人簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，將裝飾裝修活動(dòng)中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主、物業(yè)使用人，并對(duì)房屋裝飾裝修施工進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。
    業(yè)主、物業(yè)使用人進(jìn)行裝飾裝修影響相鄰業(yè)主正常生活的，相鄰業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)協(xié)調(diào)處理，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自接到請(qǐng)求后二十四小時(shí)內(nèi)協(xié)調(diào)處理。
    第九十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以按照裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定和裝修保證金標(biāo)準(zhǔn)收取保證金，主要用于因裝飾裝修活動(dòng)對(duì)物業(yè)共用部位及毗鄰房屋造成損壞進(jìn)行賠償?shù)谋ＷC。裝修保證金實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理，不得挪用。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自業(yè)主、物業(yè)使用人告知裝飾裝修活動(dòng)結(jié)束之日起二日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)，未造成損壞的，自查驗(yàn)合格之日起三日內(nèi)退還裝修保證金。對(duì)物業(yè)共用部位及毗鄰房屋造成損壞的，應(yīng)當(dāng)出具整改通知書(shū)，并自整改查驗(yàn)合格之日起五日內(nèi)退還裝修保證金。
    第九十一條任何單位和個(gè)人不得擅自占有、使用、處分物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。
    建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與物業(yè)買(mǎi)受人在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。
    第九十二條利用物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和管理規(guī)約的規(guī)定，并由業(yè)主大會(huì)或者相關(guān)業(yè)主共同決定。
    利用物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的收益，扣除管理成本支出后的部分歸全體業(yè)主所有，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期公布收益的收支情況。
    第九十三條物業(yè)的配套車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由建設(shè)單位與物業(yè)買(mǎi)受人在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定屬于建設(shè)單位所有或者相關(guān)業(yè)主共有。
    占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放車(chē)輛的車(chē)位，屬于全體業(yè)主共有，建設(shè)單位不得銷(xiāo)售。
    第九十四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與物業(yè)買(mǎi)受人在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定車(chē)位、車(chē)庫(kù)的出售、附贈(zèng)或者出租方式、租售價(jià)格、租售時(shí)間、租售期限等內(nèi)容。物業(yè)買(mǎi)受人未按約定期限承租、購(gòu)買(mǎi)車(chē)位、車(chē)庫(kù)，或者與建設(shè)單位約定不需要承租或者購(gòu)買(mǎi)車(chē)位、車(chē)庫(kù)的，視為物業(yè)買(mǎi)受人對(duì)車(chē)位、車(chē)庫(kù)的需求已滿(mǎn)足。
    第九十五條建設(shè)單位不得將物業(yè)配套的車(chē)位、車(chē)庫(kù)出售給業(yè)主以外的其他人。
    物業(yè)的配套車(chē)位、車(chē)庫(kù)出售時(shí)，車(chē)位、車(chē)庫(kù)的數(shù)量等于或者少于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋套數(shù)的，每戶(hù)業(yè)主只能購(gòu)買(mǎi)(含受附贈(zèng))一個(gè)車(chē)位、車(chē)庫(kù)。
    建設(shè)單位尚未出售并空置的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，可以向業(yè)主出售，但業(yè)主要求承租的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕出租。建設(shè)單位在租售車(chē)位、車(chē)庫(kù)一個(gè)月前，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置內(nèi)公示擬租售車(chē)位、車(chē)庫(kù)的數(shù)量、租售價(jià)格及買(mǎi)受人、承租人條件等，公示期不少于三十日。
    第九十六條車(chē)位、車(chē)庫(kù)租售、附贈(zèng)給業(yè)主后尚有空余的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)首先將其出租給物業(yè)使用人;滿(mǎn)足業(yè)主和物業(yè)使用人需求后仍有空余的，建設(shè)單位可將其作臨時(shí)停車(chē)使用，也可出租給業(yè)主、物業(yè)使用人以外的其他人，但每次租賃的期限不得超過(guò)六個(gè)月。
    第九十七條物業(yè)的配套車(chē)位、車(chē)庫(kù)尚未充分利用的，不得占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地設(shè)置規(guī)劃以外的車(chē)位。
    占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地停放車(chē)輛的，應(yīng)當(dāng)確保消防通道和道路暢通，并征得業(yè)主大會(huì)同意。
    占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛的車(chē)位，應(yīng)當(dāng)交納車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi)。
    車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取，單獨(dú)計(jì)賬，獨(dú)立核算，定期公布賬目，并接受業(yè)主的監(jiān)督。車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi)扣除物業(yè)管理成本后屬于全體業(yè)主共有，主要用于養(yǎng)護(hù)維修小區(qū)道路和停車(chē)設(shè)施、改善共用設(shè)施設(shè)備、業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作等事項(xiàng)。
    第九十八條進(jìn)入住宅小區(qū)的機(jī)動(dòng)車(chē)輛應(yīng)當(dāng)在依法設(shè)置或者劃定的車(chē)位、車(chē)庫(kù)內(nèi)按序停放，不得阻礙物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的交通道路或者將車(chē)輛停放在小區(qū)消防通道口，不得損壞綠地或者妨礙其他業(yè)主使用物業(yè)。
    物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)進(jìn)入住宅小區(qū)的車(chē)輛的管理，發(fā)現(xiàn)有違反前款規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻、制止。勸阻、制止無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安等有關(guān)部門(mén)，公安等有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以處理。
    大型車(chē)輛和載有危險(xiǎn)化學(xué)品的車(chē)輛不得進(jìn)入住宅小區(qū)。
    第九十九條住宅、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅、住宅小區(qū)外與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在辦理房屋入住手續(xù)前交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存、使用、管理、監(jiān)督按照國(guó)家、省和市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    房產(chǎn)行政主管部門(mén)每年至少一次公布住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的繳存情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。
    業(yè)主委員會(huì)或者受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年至少公布一次住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的支出情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。
    第一百條發(fā)生下列危及房屋使用安全、嚴(yán)重影響房屋住用等緊急情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金對(duì)共用部位進(jìn)行維修、更新、改造：
    (一)屋面防水損壞造成滲漏的;。
    (二)電梯、消防、安防等共用設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重安全隱患的;。
    (三)樓體外墻墻面有脫落危險(xiǎn)，危及人身安全的;。
    (四)專(zhuān)用排水設(shè)施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財(cái)產(chǎn)安全的;。
    (五)其他危及公共安全和物業(yè)使用功能的緊急情況。
    第一百零一條物業(yè)保修期內(nèi)，因建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的維修等費(fèi)用，由建設(shè)單位承擔(dān)，不得從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支。
    根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)從物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中支出的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，不得從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支。
    第一百零二條物業(yè)保修期滿(mǎn)后，物業(yè)的共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造費(fèi)用，由業(yè)主大會(huì)或者相關(guān)業(yè)主共同決議同意后在住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金列支。
    第一百零三條業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)前應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并繳清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金及其它應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的分?jǐn)傎M(fèi)用。
    業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，其交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額不予退還，一并轉(zhuǎn)讓給物業(yè)買(mǎi)受人。
    第一百零四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)規(guī)定的保修期限承擔(dān)物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任，業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)予以配合。
    物業(yè)保修期屆滿(mǎn)后，全體業(yè)主共有的物業(yè)共用部位的維修責(zé)任由全體業(yè)主承擔(dān)，部分共有的物業(yè)共用部位的維修責(zé)任由部分共有的業(yè)主承擔(dān);物業(yè)專(zhuān)有部分的維修由業(yè)主負(fù)責(zé)。共用部位、共用設(shè)施設(shè)備遭人為損壞的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)要求責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
    第一百零五條供水、供電等專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用，由專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位承擔(dān)，不得從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支。
    第七章法律責(zé)任。
    第一百零六條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主以及其他單位和個(gè)人違反本條例的行為，法律、法規(guī)已有規(guī)定的，從其規(guī)定。
    第一百零七條建設(shè)單位違反本條例規(guī)定的，由房產(chǎn)行政主管部門(mén)按照以下規(guī)定處罰：
    (四)違反本條例第一百零一條第一款規(guī)定，在保修期限內(nèi)未承擔(dān)物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任的，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，處五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款。
    建設(shè)單位違反本條例第十五條第一款、第九十五條規(guī)定出售車(chē)位、車(chē)庫(kù)的，房產(chǎn)行政主管部門(mén)不予辦理車(chē)位、車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
    第一百零八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例規(guī)定的，由房產(chǎn)行政主管部門(mén)按照以下規(guī)定處罰：
    (五)違反本條例第九十條第一款規(guī)定，挪用裝修保證金的，責(zé)令退回裝修保證金，并處裝修保證金金額一倍以上二倍以下的罰款。
    第一百零九條業(yè)主委員會(huì)違反本條例第三十九條規(guī)定，未按照規(guī)定辦理業(yè)主委員會(huì)備案的，由房產(chǎn)行政主管部門(mén)予以警告，責(zé)令限期改正。
    第一百一十條業(yè)主委員會(huì)委員違反本條例第四十九條規(guī)定實(shí)施違法行為的，由市、區(qū)(縣)人民政府相關(guān)行政主管部門(mén)依法處理，并在其物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)予以通報(bào);構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
    第一百一十一條違反本條例第九十二條第一款規(guī)定，擅自利用物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)的，由房產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正;逾期不改正的，對(duì)個(gè)人處以一千元以上一萬(wàn)元以下的罰款，對(duì)單位處以五萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款。
    第一百一十二條業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主委員會(huì)、建設(shè)單位及物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間因物業(yè)管理服務(wù)發(fā)生糾紛的，可以向房產(chǎn)行政主管部門(mén)、街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，也可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。
    第一百一十三條房產(chǎn)行政主管部門(mén)、街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府和其他相關(guān)行政管理部門(mén)及其工作人員違反本條例，有下列情形之一的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：
    (一)未依照本條例規(guī)定指導(dǎo)業(yè)主籌備、組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議的;。
    (二)對(duì)業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴，不及時(shí)受理、依法調(diào)處的;。
    (三)發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法行為或者接到違法行為報(bào)告，不依法及時(shí)予以處理的;。
    (四)截留、挪用、侵占物業(yè)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金等的;。
    (五)其他玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的行為。
    第八章附則。
    第一百一十四條本條例對(duì)物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)未作規(guī)定的，按照法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第一百一十五條本條例有關(guān)用語(yǔ)的含義是：
    物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
    前期物業(yè)管理，是指業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理。
    專(zhuān)有部分，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋(含整棟建筑物)、車(chē)位、攤位，以及規(guī)劃專(zhuān)屬于特定房屋且建設(shè)單位銷(xiāo)售時(shí)已根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的特定空間。其具有構(gòu)造上的獨(dú)立性，能夠明確區(qū)分;具有利用上的獨(dú)立性，可以排他使用;能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。
    共用部位，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有共用的建筑物承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?以及物業(yè)服務(wù)用房、共用設(shè)施設(shè)備用房、外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層等。
    共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有共用的電梯、水泵、水箱、避雷設(shè)施、消防設(shè)備、樓道燈、電視天線、發(fā)電機(jī)、變配電設(shè)備、給排水管線、供氣管線、電線、供暖及空調(diào)設(shè)備、道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門(mén)、信報(bào)箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設(shè)施、機(jī)動(dòng)車(chē)(非機(jī)動(dòng)車(chē))停車(chē)設(shè)施、休閑娛樂(lè)設(shè)施、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施、人防設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施等(已移交專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位管理、維護(hù)的專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備及其相關(guān)管線除外)。
    第一百一十六條本條例規(guī)定的業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約、物業(yè)服務(wù)合同的示范文本，由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)制定。
    第一百一十七條業(yè)主自行管理或者聘請(qǐng)其他管理人管理物業(yè)的，參照本條例有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第一百一十八條本條例自12月1日起施行。
    汕頭市租賃合同篇十三
    第二十七條管理中心和職工有權(quán)督促單位按時(shí)履行下列義務(wù)：
    (一)住房公積金的繳存登記或變更、注銷(xiāo)登記;。
    (二)住房公積金賬戶(hù)設(shè)立、轉(zhuǎn)移或封存;。
    (三)足額繳存住房公積金。
    第二十八條單位在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)把執(zhí)行住房公積金制度作為合同的條款之一，并定期將本單位住房公積金制度執(zhí)行情況向職工(代表)大會(huì)或工會(huì)報(bào)告。
    第二十九條職工、單位有權(quán)查詢(xún)本人、本單位的住房公積金繳存、提取情況，管理中心、受托銀行不得拒絕。職工、單位對(duì)住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額有異議的，可以申請(qǐng)受托銀行復(fù)核;對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以申請(qǐng)管理中心重新復(fù)核。
    第三十條職工有權(quán)向管理中心揭發(fā)、檢舉、控告單位挪用、不繳、少繳住房公積金的行為。
    第三十一條管理中心可以檢查單位的住房公積金繳存情況，督促單位依法足額繳存住房公積金。被檢查單位應(yīng)予以配合，如實(shí)提供用人情況、工資、財(cái)務(wù)等資料。
    汕頭市租賃合同篇十四
    第一條為加強(qiáng)住房公積金歸集管理，維護(hù)住房公積金繳存者的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》(國(guó)務(wù)院令第350號(hào))和國(guó)家、省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
    第二條本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的歸集管理，包括住房公積金繳存登記、賬戶(hù)設(shè)立、繳存、轉(zhuǎn)移、封存、結(jié)算等適用本辦法。
    第三條汕頭市住房公積金管理中心(下稱(chēng)管理中心)負(fù)責(zé)本市住房公積金的歸集管理。管理中心設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)按照管理中心的授權(quán)辦理住房公積金歸集管理業(yè)務(wù)。
    第四條住房公積金歸集涉及的金融業(yè)務(wù)，由管理中心委托經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)指定的商業(yè)銀行(下稱(chēng)受托銀行)辦理。
    第五條本市行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)、股份有限公司、有限責(zé)任公司及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體(以下統(tǒng)稱(chēng)單位)及其在職職工應(yīng)繳存住房公積金。
    前款所稱(chēng)職工為與用人單位發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系的職工。
    城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶(hù)、自由職業(yè)人員可申請(qǐng)繳存住房公積金。
    汕頭市租賃合同篇十五
    1、已年滿(mǎn)60周歲，未享受職工根基養(yǎng)老保險(xiǎn)報(bào)酬以及國(guó)度劃定的其他養(yǎng)老報(bào)酬的，不消繳費(fèi)，可以按月領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。
    2、年滿(mǎn)45周歲不滿(mǎn)60周歲的城鄉(xiāng)住民，應(yīng)逐年繳費(fèi)至60周歲后，按月領(lǐng)取養(yǎng)老金，也可以一次性繳納多少年的養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，但累計(jì)繳費(fèi)不高出。
    3、不滿(mǎn)45周歲的城鄉(xiāng)住民，應(yīng)按年繳費(fèi)，累計(jì)繳費(fèi)不少于15年，年滿(mǎn)60周歲的可以按月領(lǐng)取養(yǎng)老金。
    領(lǐng)取原料。
    1、戶(hù)口簿;。
    2、第二代住民身份證;。
    3、《養(yǎng)老保險(xiǎn)報(bào)酬申報(bào)表》。
    4、按照差異領(lǐng)取氣象，還需響應(yīng)提供以下原料：
    汕頭養(yǎng)老保險(xiǎn)報(bào)酬領(lǐng)取原料詳情。
    領(lǐng)取流程。
    2、切合受理前提的，我局向申報(bào)人出具《受理回執(zhí)》。
    3、經(jīng)考核切合領(lǐng)取根基養(yǎng)老金前提的，根基養(yǎng)老金通過(guò)受托銀行劃入指定的賬戶(hù)。
    領(lǐng)取額度。
    1、企業(yè)離休職員和原市直行政性公司退休職員，經(jīng)本次根基養(yǎng)老金年度調(diào)解后，憑證根基養(yǎng)老金和糊口津貼兩項(xiàng)報(bào)酬相加總額穩(wěn)固的原則，響應(yīng)沖減財(cái)務(wù)津貼金額，其養(yǎng)老金總額穩(wěn)固。
    2、1月1日至206月30日(含當(dāng)日)年滿(mǎn)75周歲的企業(yè)退休職員，加發(fā)的一次性養(yǎng)老金從其年滿(mǎn)75周歲的當(dāng)月起計(jì)發(fā)，每人每月80元，昔時(shí)加發(fā)的養(yǎng)老金一次性發(fā)放。
    3、企業(yè)退休軍轉(zhuǎn)干部根基養(yǎng)老金經(jīng)本次根基養(yǎng)老金年度調(diào)解后仍未達(dá)1780元/月的，按1780元/月計(jì)發(fā)。
    計(jì)較要領(lǐng)：
    月養(yǎng)老金報(bào)酬=基數(shù)養(yǎng)老金+個(gè)人賬戶(hù)養(yǎng)老金。
    領(lǐng)取年數(shù)。
    改良前：
    正常退休：男年滿(mǎn)60周歲，女干部年滿(mǎn)55周歲，女工人年滿(mǎn)50周歲。個(gè)中7月后參保的農(nóng)村戶(hù)籍條約制女工人要年滿(mǎn)55周歲。
    改良后：
    1、從開(kāi)始，1965年出生的女性職工和住民該當(dāng)推遲1年領(lǐng)取養(yǎng)老金，1966年出生的推遲2年，以此類(lèi)推，到2030年實(shí)現(xiàn)女性65歲領(lǐng)取養(yǎng)老金。
    2、從開(kāi)始，1960年出生的男性職工和住民推遲6個(gè)月領(lǐng)取養(yǎng)老金，以此類(lèi)推，到2030年實(shí)現(xiàn)男性職工和住民65歲領(lǐng)取養(yǎng)老金。
    我國(guó)耽誤退休方案尚未正式推出，我市正常退休年數(shù)領(lǐng)取養(yǎng)老金今朝仍按原制度執(zhí)行，詳情如下：
    1、正常退休：男年滿(mǎn)60周歲，女干部年滿(mǎn)55周歲，女工人年滿(mǎn)50周歲。個(gè)中197月后參保的農(nóng)村戶(hù)籍條約制女工人要年滿(mǎn)55周歲。
    2、非凡工種提前退休：從事有毒有害工種滿(mǎn)8年，井下、坎坷溫工種滿(mǎn)9年，高空、出格沉重體力勞動(dòng)工種滿(mǎn)的，男年滿(mǎn)55周歲，女干部年滿(mǎn)50周歲，女工人年滿(mǎn)45周歲。
    3、因病或非因工整殘?zhí)崆巴诵荩航?jīng)省勞下手段判斷委員會(huì)判斷，完全損失勞下手段的，男年滿(mǎn)50周歲，女年滿(mǎn)45周歲。
    4、政策性提前退休：國(guó)度和省有出格劃定可以提前退休的，按有關(guān)劃定執(zhí)行。
    汕頭市租賃合同篇十六
    第六條新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)，持單位設(shè)立登記或批準(zhǔn)文件，到管理中心或分支機(jī)構(gòu)辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持管理中心審核的文件以及匯繳清冊(cè)，到指定的受托銀行辦理職工個(gè)人賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。
    每位職工只設(shè)立一個(gè)住房公積金個(gè)人賬戶(hù)。
    第七條單位錄用或調(diào)入職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用或調(diào)入職工之日起30內(nèi)到管理中心或分支機(jī)構(gòu)，為職工辦理住房公積金賬戶(hù)的設(shè)立手續(xù)。
    第八條單位合并、分立、撤銷(xiāo)、解散或者破產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或清算組織到管理中心或分支機(jī)構(gòu)辦理變更登記或注銷(xiāo)登記，自辦妥變更登記或注銷(xiāo)登記之日起20日內(nèi)持管理中心審核的文件，到受托銀行辦理本單位職工住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移、封存或單位更名手續(xù)。
    單位名稱(chēng)變更的，應(yīng)當(dāng)自工商行政主管部門(mén)或其他法定部門(mén)名稱(chēng)變更登記核準(zhǔn)之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記。
    汕頭市租賃合同篇十七
    第一條為規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)管理各方的合法權(quán)益，改善人居環(huán)境，促進(jìn)社會(huì)和諧，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)的基本原則，結(jié)合汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)特區(qū))實(shí)際，制定本條例。
    第二條特區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)管理及其監(jiān)督管理活動(dòng)適用本條例。
    第三條物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以人為本，實(shí)行業(yè)主自治與專(zhuān)業(yè)服務(wù)、社區(qū)管理相結(jié)合的原則。
    第四條市、區(qū)(縣)人民政府及有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)制定扶持政策，采取措施，推動(dòng)社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)服務(wù)，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)的健康發(fā)展。
    第五條市房產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作，組織實(shí)施本條例。
    區(qū)(縣)房產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作。區(qū)(縣)人民政府未設(shè)立房產(chǎn)行政主管部門(mén)的，由市房產(chǎn)行政主管部門(mén)統(tǒng)一實(shí)施對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理。
    住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、民政、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市綜合管理、水務(wù)、衛(wèi)生、價(jià)格、環(huán)境保護(hù)、公安、工商行政管理、人民防空等行政管理部門(mén)，依法按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。
    第六條街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理和社區(qū)建設(shè)的關(guān)系，組織、指導(dǎo)業(yè)主大會(huì)的成立和業(yè)主委員會(huì)的選舉工作，協(xié)助房產(chǎn)行政主管部門(mén)調(diào)解處理物業(yè)管理糾紛。
    社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)依法開(kāi)展業(yè)主自治管理，協(xié)助街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府開(kāi)展社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)中與物業(yè)管理有關(guān)的工作。
    第七條物業(yè)管理實(shí)行聯(lián)席會(huì)議制度。聯(lián)席會(huì)議由物業(yè)管理區(qū)域所在地街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)召集，房產(chǎn)行政主管部門(mén)、社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)以及公安派出所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)、相關(guān)行政管理部門(mén)等各方代表組成。
    物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議主要協(xié)調(diào)解決下列重大問(wèn)題：
    (一)業(yè)主委員會(huì)不依法履行職責(zé)的;。
    (二)業(yè)主委員會(huì)換屆過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的;。
    (三)履行物業(yè)服務(wù)合同中出現(xiàn)重大問(wèn)題的;。
    (四)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在變更交接過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的;。
    (五)需要協(xié)調(diào)解決的其他物業(yè)管理矛盾和糾紛。
    第八條物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)行業(yè)自律，規(guī)范行業(yè)行為，建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其從業(yè)人員誠(chéng)信檔案和物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)評(píng)標(biāo)專(zhuān)家?guī)?，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)和服務(wù)，協(xié)助房產(chǎn)行政主管部門(mén)實(shí)行物業(yè)服務(wù)專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化，調(diào)解行業(yè)內(nèi)部爭(zhēng)議，維護(hù)會(huì)員合法權(quán)益，培訓(xùn)從業(yè)人員，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。
    第二章物業(yè)管理區(qū)域及配套設(shè)施設(shè)備。
    第九條劃分物業(yè)管理區(qū)域時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素，并遵循相對(duì)集中、便于管理的原則，具體劃分方法如下：
    (四)舊城區(qū)、城中村等沒(méi)有實(shí)施物業(yè)管理的建成居住區(qū)需要實(shí)施物業(yè)管理的，由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府征求相關(guān)業(yè)主意見(jiàn)后，確定物業(yè)管理區(qū)域。
    對(duì)物業(yè)管理區(qū)域劃定有爭(zhēng)議的，房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)征求物業(yè)所在地街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，相關(guān)業(yè)主、社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)的意見(jiàn)后確定。
    物業(yè)管理區(qū)域的劃定，應(yīng)當(dāng)按照省、市有關(guān)規(guī)定向房產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。
    第十條物業(yè)管理區(qū)域劃定后，需要分立或者合并物業(yè)管理區(qū)域的，業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主應(yīng)當(dāng)向街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)并提交分立或者合并的方案，由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府會(huì)同房產(chǎn)行政主管部門(mén)審查，確認(rèn)并公告。
    制定物業(yè)管理區(qū)域的分立或者合并方案，應(yīng)當(dāng)經(jīng)相關(guān)物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會(huì)同意;尚未成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同決定。
    第十一條新建住宅物業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照不少于物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積千分之二的比例，配置物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積不得少于八十平方米，最高不超過(guò)三百平方米;其中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公用房不得少于六十平方米，業(yè)主委員會(huì)辦公用房不得少于二十平方米。
    分期開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅物業(yè)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在先期開(kāi)發(fā)的區(qū)域按照不少于先期開(kāi)發(fā)房屋建筑面積千分之二的比例配置物業(yè)服務(wù)用房。
    第十二條物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)是地面以上的獨(dú)立成套裝修房屋，具備水、電、采光、通風(fēng)等基本設(shè)施。沒(méi)有配置電梯的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)用房所在的樓層不得高于四層。
    第十三條物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主共有，分別交由物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)無(wú)償使用。任何組織和個(gè)人不得擅自變更用途，也不得分割、轉(zhuǎn)讓、抵押。
    第十四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證時(shí)，劃定新建住宅物業(yè)服務(wù)用房、共用設(shè)施設(shè)備用房的位置和面積;城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及附件、附圖上予以明確。
    房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在辦理物業(yè)管理區(qū)域備案、核發(fā)商品房預(yù)售許可證、房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，查驗(yàn)與物業(yè)服務(wù)用房、共用設(shè)施設(shè)備用房相關(guān)的建設(shè)工程規(guī)劃許可資料，并將查驗(yàn)情況在物業(yè)管理區(qū)域的備案回執(zhí)、房地產(chǎn)登記簿中予以記載。
    建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在商品房銷(xiāo)售時(shí)，將物業(yè)服務(wù)用房、共用設(shè)施設(shè)備用房的位置和面積在商品房銷(xiāo)售方案中載明公示，并在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中作出約定。
    第十五條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門(mén)確定的標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)物業(yè)的配套車(chē)位、車(chē)庫(kù)。物業(yè)的配套車(chē)位、車(chē)庫(kù)應(yīng)當(dāng)經(jīng)權(quán)屬登記后方能出售。
    物業(yè)的地下人防區(qū)域經(jīng)人民防空、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門(mén)批準(zhǔn)，可以用作物業(yè)的配套車(chē)位出租。
    第十六條新建住宅物業(yè)內(nèi)的供水、供電、供氣等計(jì)量裝置應(yīng)當(dāng)實(shí)行專(zhuān)有部分一戶(hù)一結(jié)算表，共有部分獨(dú)立計(jì)量表;安全防范、消防、環(huán)衛(wèi)、郵政、通信等設(shè)施設(shè)備的配置應(yīng)當(dāng)符合物業(yè)使用的基本條件以及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
    配套設(shè)施不齊全的老舊住宅區(qū)，專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)配合所在地人民政府采取措施逐步改造，實(shí)現(xiàn)供水、供電、供氣等專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備的分戶(hù)計(jì)量、分戶(hù)控制。業(yè)主及物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)為改造工作提供便利。
    第十七條建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收后，應(yīng)當(dāng)將住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電等專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管線的所有權(quán)移交給專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位，專(zhuān)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)接收并承擔(dān)管理、維修、養(yǎng)護(hù)和更新的責(zé)任。
    第三章業(yè)主、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)。
    第十八條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
    業(yè)主在物業(yè)管理中享有法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利，并承擔(dān)法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。
    因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、繼承等法律關(guān)系已經(jīng)合法占有該房屋，但尚未辦理所有權(quán)登記的，在物業(yè)管理活動(dòng)中享有業(yè)主的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
    業(yè)主不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
    第十九條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有下列權(quán)利：
    (一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);。
    (二)提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;。
    (三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;。
    (四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);。
    (五)選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán);。
    (六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;。
    (七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;。
    (八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);。
    (九)監(jiān)督住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的管理和使用;。
    (十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
    第二十條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)履行下列義務(wù)：
    (一)遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;。
    (三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;。
    (四)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金;。
    (五)遵守房屋裝飾裝修的有關(guān)規(guī)定和要求;。
    (六)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;。
    (七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
    第二十一條物業(yè)的承租人、借用人等物業(yè)使用人，根據(jù)法律、法規(guī)、管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)依法作出的決定，以及其與業(yè)主的約定，享有相應(yīng)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。
    第二十二條已交付使用的物業(yè)建筑面積達(dá)到物業(yè)管理區(qū)域建筑總面積百分之五十的，建設(shè)單位或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)書(shū)面報(bào)告物業(yè)所在地街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，并在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告，公告期為十五日。公告期滿(mǎn)，業(yè)主可以向街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會(huì)的書(shū)面要求。
    同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已交付專(zhuān)有部分百分之二十以上業(yè)主可以聯(lián)名向街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府提出成立業(yè)主大會(huì)的書(shū)面要求。
    第二十三條街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)在收到書(shū)面要求之日起三十日內(nèi)會(huì)同物業(yè)管理區(qū)域所在地房產(chǎn)行政主管部門(mén)組織業(yè)主成立業(yè)主大會(huì)籌備組，籌備召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
    業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表、街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府代表及社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)代表七至十五人組成，業(yè)主代表由業(yè)主推薦產(chǎn)生且不得少于籌備組總?cè)藬?shù)的三分之二，籌備組組長(zhǎng)由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府選派代表?yè)?dān)任。
    業(yè)主大會(huì)籌備組成員名單應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告。
    第二十四條籌備組履行下列職責(zé)：
    (一)確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容和形式;。
    (二)擬定管理規(guī)約草案和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則草案;。
    (三)確認(rèn)業(yè)主身份、業(yè)主投票權(quán)數(shù)和業(yè)主專(zhuān)有部分面積;。
    (四)擬定業(yè)主委員會(huì)選舉辦法草案，提出候選人建議名單;。
    (五)依法確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決規(guī)則;。
    (六)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。
    第二十五條業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起六個(gè)月內(nèi)完成籌備工作，組織召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
    業(yè)主大會(huì)籌備組自業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生之日起自動(dòng)解散。
    第二十六條建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主大會(huì)籌備組工作，向業(yè)主大會(huì)籌備組提供業(yè)主清冊(cè)、物業(yè)(包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)地上、地下的建筑物、設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地等)的基本資料、已籌集的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金清冊(cè)等文件資料，并在物業(yè)管理區(qū)域提供相應(yīng)的人力、場(chǎng)地支持。
    第二十七條首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)對(duì)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則進(jìn)行表決，并選舉業(yè)主委員會(huì)。
    第二十八條業(yè)主大會(huì)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成。一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。
    物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)職責(zé)。
    業(yè)主大會(huì)通過(guò)業(yè)主大會(huì)會(huì)議和業(yè)主委員會(huì)行使職權(quán)。
    第二十九條業(yè)主大會(huì)討論決定下列事項(xiàng)：
    (一)制定或者修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則和管理規(guī)約;。
    (二)選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員;。
    (三)改變或者撤銷(xiāo)業(yè)主委員會(huì)不適當(dāng)?shù)臎Q定;。
    (四)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);。
    (五)提出分立或者合并物業(yè)管理區(qū)域的方案;。
    (六)籌集和使用住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的相關(guān)事項(xiàng);。
    (七)改建或者重建建筑物及其附屬設(shè)施;。
    (八)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他重大物業(yè)管理事項(xiàng)。
    第三十條業(yè)主大會(huì)決定本條例第二十九條第六項(xiàng)、第七項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)三分之二以上業(yè)主且專(zhuān)有部分面積占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主同意。決定本條例第二十九條規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專(zhuān)有部分面積占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意。建筑物總面積、專(zhuān)有部分面積以及業(yè)主人數(shù)按照下列方法確定：
    (二)業(yè)主人數(shù)為專(zhuān)有部分的業(yè)主人數(shù)之和，已出售的專(zhuān)有部分的業(yè)主人數(shù)，一個(gè)專(zhuān)有部分按一人計(jì)算。尚未出售和雖已出售但尚未交付的專(zhuān)有部分的業(yè)主人數(shù)，以及同一業(yè)主擁有一個(gè)以上專(zhuān)有部分的業(yè)主人數(shù)，按一人計(jì)算。
    車(chē)位、車(chē)庫(kù)面積不計(jì)入前款規(guī)定的專(zhuān)有部分面積，不計(jì)投票權(quán)。
    第三十一條業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。
    業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用集體討論或者書(shū)面征求意見(jiàn)的形式。采用書(shū)面征求意見(jiàn)形式的，應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)書(shū)送達(dá)每一位業(yè)主，無(wú)法送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。書(shū)面征求意見(jiàn)結(jié)果應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公示，業(yè)主有權(quán)查閱相關(guān)資料。
    第三十二條業(yè)主可以以書(shū)面委托的形式，約定由授權(quán)委托人在一定期限內(nèi)代其行使共同管理權(quán)，具體委托內(nèi)容、期限、權(quán)限和程序由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定。
    第三十三條一個(gè)專(zhuān)有部分有兩個(gè)以上所有權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)自行確定一人參與投票表決，但共有人所代表的業(yè)主人數(shù)為一人。
    業(yè)主為無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，由其法定監(jiān)護(hù)人投票表決。
    未參與表決的業(yè)主的投票權(quán)數(shù)，按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則執(zhí)行。
    第三十四條業(yè)主拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不繳存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金以及實(shí)施其他損害業(yè)主共同權(quán)益行為的，業(yè)主大會(huì)可以在管理規(guī)約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則中對(duì)其共同管理權(quán)的行使予以限制。
    第三十五條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以以幢、單元、樓層為單位，共同決定本單位范圍內(nèi)的物業(yè)管理事項(xiàng)。物業(yè)管理事項(xiàng)范圍和決定程序由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定或者物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同決定。
    第三十六條未成立業(yè)主大會(huì)的物業(yè)管理區(qū)域，發(fā)生物業(yè)服務(wù)企業(yè)停止服務(wù)或者其他重大、緊急物業(yè)管理事件，需要業(yè)主共同決定解聘、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他事項(xiàng)的，由物業(yè)所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府指導(dǎo)協(xié)助。
    第三十七條業(yè)主大會(huì)依法作出的決定，對(duì)全體業(yè)主具有約束力。
    業(yè)主大會(huì)的決定應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置內(nèi)及時(shí)公告。
    第三十八條業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，由三人以上單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主擔(dān)任，每屆任期不超過(guò)五年，可連選連任。
    業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起十五日內(nèi)召開(kāi)首次會(huì)議，推選出業(yè)主委員會(huì)主任一名，副主任一至三名，推選情況應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告，公告期為七日。
    第三十九條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)持下列材料向房產(chǎn)行政主管部門(mén)和街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府備案：
    (一)業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定;。
    (二)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;。
    (三)管理規(guī)約;。
    (四)業(yè)主委員會(huì)委員名單和基本情況;。
    (五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。
    房產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到前款規(guī)定資料之日起五日內(nèi)，對(duì)符合條件的發(fā)給業(yè)主委員會(huì)備案回執(zhí)，業(yè)主委員會(huì)憑備案回執(zhí)辦理刻制業(yè)主委員會(huì)公章等手續(xù)。
    備案內(nèi)容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi)辦理備案變更手續(xù)。
    第四十條業(yè)主委員會(huì)未能產(chǎn)生的，街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府和社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)給予指導(dǎo)和協(xié)助，推進(jìn)業(yè)主委員會(huì)的成立。
    第四十一條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
    (一)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議，維護(hù)業(yè)主共同利益;。
    (二)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況;。
    (三)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;。
    (四)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;。
    (五)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;。
    (六)督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用;。
    (七)組織和監(jiān)督住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的籌集和使用;。
    (八)調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛;。
    (九)法律、法規(guī)規(guī)定以及業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。
    第四十二條業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)建立信息公開(kāi)制度，向業(yè)主公布下列事項(xiàng)：
    (一)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則和管理規(guī)約;。
    (二)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的決議;。
    (三)物業(yè)服務(wù)合同;。
    (四)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的籌集、使用方案及情況;。
    (五)物業(yè)共用部位的使用與收益情況;。
    (六)占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)輛的處分情況;。
    (七)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的收支情況;。
    (八)其他應(yīng)當(dāng)向業(yè)主公開(kāi)的情況和資料。
    第四十三條業(yè)主委員會(huì)換屆時(shí)，應(yīng)當(dāng)在其任期屆滿(mǎn)前三個(gè)月提出換屆籌備組人選名單，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。業(yè)主在公示截止之日起十五日內(nèi)未提出異議的，換屆籌備組按照公示人員名單成立;半數(shù)以上的業(yè)主提出異議的，由業(yè)主委員會(huì)重新提出人選名單。
    換屆籌備組在征求業(yè)主意見(jiàn)的基礎(chǔ)上提出新一屆業(yè)主委員會(huì)候選人名單，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，進(jìn)行換屆選舉，并向物業(yè)所在地街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府報(bào)告會(huì)議情況和選舉結(jié)果。
    業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在任期屆滿(mǎn)之日起十日內(nèi)，將保管的有關(guān)財(cái)務(wù)、文件資料、印章等移交給新一屆業(yè)主委員會(huì)。
    第四十四條業(yè)主委員會(huì)未能按照本條例第四十三條規(guī)定組織換屆選舉的，由社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)在街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)和監(jiān)督下，組織換屆選舉工作。
    第四十五條業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的工作經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)，有物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營(yíng)收益的，可以從經(jīng)營(yíng)收益中列支，其籌集、管理和使用的辦法由業(yè)主大會(huì)在議事規(guī)則中具體約定。
    業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)每年至少一次在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告工作經(jīng)費(fèi)的收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。
    第四十六條業(yè)主委員會(huì)委員的任期、候補(bǔ)、空缺、資格終止等事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定。有下列情形之一的，委員資格自動(dòng)終止：
    (一)任職期限屆滿(mǎn)的;。
    (二)不再具備業(yè)主身份的;。
    (三)喪失履行委員職責(zé)能力的;。
    (四)任職期間被依法追究刑事責(zé)任的;。
    (五)向業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)提出辭職并經(jīng)同意的;。
    (六)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他情形。
    業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將業(yè)主委員會(huì)委員資格終止的情況在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置公告。資格終止的業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)自公告終止之日起三日內(nèi)，將屬于業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的印章、財(cái)務(wù)賬目、資料檔案、辦公設(shè)施設(shè)備等移交給業(yè)主委員會(huì)。
    第四十七條業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)委員未按本條例規(guī)定移交所保管的印章、財(cái)務(wù)賬目、資料檔案、辦公設(shè)施設(shè)備及其他屬于業(yè)主所有的財(cái)物的，由街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府督促移交;拒不移交的，新一屆業(yè)主委員會(huì)或者其他業(yè)主委員會(huì)委員可以請(qǐng)求公安機(jī)關(guān)協(xié)助移交。
    第四十八條同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)分期建設(shè)的項(xiàng)目，先期建設(shè)的區(qū)域已成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的，后期建設(shè)的區(qū)域，業(yè)主委員會(huì)委員采取補(bǔ)選的形式產(chǎn)生。補(bǔ)選時(shí)，在后期建設(shè)區(qū)域召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，按照后期建設(shè)區(qū)域占物業(yè)管理區(qū)域房屋建筑面積比例確定補(bǔ)選委員的人數(shù)。
    先期建設(shè)的區(qū)域業(yè)主大會(huì)成立后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將下列事項(xiàng)書(shū)面告知建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)：
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    汕頭市租賃合同篇十八
    甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。
    甲方(賣(mài)方)：______________________________。
    契約人：____________________________________。
    乙方(買(mǎi)方)：______________________________甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。
    第一條甲方同意將座落在青島市區(qū)(市)_________路_________號(hào)_________幢_________單元_________戶(hù)的住房(房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________土地使用權(quán)證號(hào)：___________________________)計(jì)建筑面積_________________平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。
    第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)__________________元(大寫(xiě)_________佰_________拾_______萬(wàn)_______仟_________佰_________拾_________元整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______________元(大寫(xiě)_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)作為購(gòu)房定金。
    第四條甲方應(yīng)于___________________________將房屋交付給乙方。
    第五條甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。
    第六條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
    第七條本契約簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的_________日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。
    乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。
    第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
    第九條甲、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
    第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。
    第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。
    第十二條本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
    …………………………………………………………………。
    (粘貼線)(騎縫章加蓋處)。
    汕頭市租賃合同篇十九
    查詢(xún)范疇：此成果可以查詢(xún)個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶(hù)信息及繳費(fèi)環(huán)境等。
    電話查詢(xún)。
    查詢(xún)電話：12333。
    查詢(xún)范疇：可以咨詢(xún)養(yǎng)老金補(bǔ)繳(補(bǔ)交)、養(yǎng)老保險(xiǎn)治理、退休金轉(zhuǎn)移等題目。
    網(wǎng)點(diǎn)查詢(xún)。
    可持本人身份證、社會(huì)保障卡到汕頭市社會(huì)保險(xiǎn)基金打點(diǎn)局或社保包辦機(jī)構(gòu)查詢(xún)養(yǎng)老保險(xiǎn)賬戶(hù)信息。
    汕頭市社會(huì)保險(xiǎn)基金打點(diǎn)局。
    辦公地點(diǎn)：汕頭市中山路130號(hào)協(xié)華大廈五樓。
    咨詢(xún)電話：社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收科88520814、88520834。
    養(yǎng)老報(bào)酬核發(fā)科88521275。
    市社會(huì)保險(xiǎn)基金打點(diǎn)局金等分局。
    咨詢(xún)電話：88573486投訴電話：88573485。