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消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇一
一、落實(shí)消防安全責(zé)任。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法建立并落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制,明確各級(jí)、各崗位的消防安全職責(zé)。
社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人對(duì)本單位消防安全工作負(fù)總責(zé)。屬于消防安全重點(diǎn)單位的社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)確定一名消防安全工作專(zhuān)業(yè)人員為消防安全管理人,負(fù)責(zé)組織實(shí)施日常消防安全管理工作,主要履行制定落實(shí)年度消防工作計(jì)劃和消防安全制度,組織開(kāi)展防火巡查和檢查、火災(zāi)隱患整改、消防安全宣傳教育培訓(xùn)、滅火和應(yīng)急疏散演練等職責(zé)。
社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確消防工作管理部門(mén),配備專(zhuān)(兼)職消防管理人員,建立志愿消防隊(duì),具體實(shí)施消防安全工作。
二、開(kāi)展防火檢查。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)每月至少組織各部門(mén)負(fù)責(zé)人開(kāi)展一次防火檢查,做好檢查記錄,重點(diǎn)檢查以下內(nèi)容:
(二)每日防火巡查是否落實(shí),是否發(fā)現(xiàn)并及時(shí)消除隱患;。
(三)護(hù)理人員、保安、電工、廚師等員工是否掌握防火滅火常識(shí)和疏散逃生技能;。
(四)起居室、療養(yǎng)室、病房、活動(dòng)室、廚房等重點(diǎn)部位防火工作落實(shí)情況;。
(五)消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)情況;。
(八)廚房灶臺(tái)、油煙罩和煙道清理情況;。
(九)火災(zāi)隱患整改和防范措施落實(shí)情況。
對(duì)發(fā)現(xiàn)的消防安全問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)及時(shí)督促整改。
三、落實(shí)每日防火巡查。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排專(zhuān)人進(jìn)行每日防火巡查,養(yǎng)老機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)組織夜間防火巡查,且不應(yīng)少于兩次,做好巡查記錄,重點(diǎn)巡查以下內(nèi)容:
(二)有無(wú)違規(guī)用電,使用電熱毯、電磁爐、熱得快等大功率電熱器具;。
(三)消防設(shè)施設(shè)備是否正常工作,消火栓、滅火器等消防設(shè)施器材是否被遮擋、損壞;。
(五)消防安全重點(diǎn)部位值守人員是否在崗在位;。
(六)常閉式防火門(mén)是否處于關(guān)閉狀態(tài),防火卷簾下是否堆放物品。
對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要當(dāng)場(chǎng)處理,不能處理的要及時(shí)上報(bào),落實(shí)整改和防范措施。
四、配備消防設(shè)施器材。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材。對(duì)不需要設(shè)置自動(dòng)消防系統(tǒng)的建筑,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)物防、技防措施,在服務(wù)對(duì)象住宿和主要活動(dòng)場(chǎng)所安裝獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器和簡(jiǎn)易噴淋裝置,配備應(yīng)急照明和滅火器。
五、加強(qiáng)消防設(shè)施管理。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定對(duì)建筑消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè),確保完好有效。設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的,可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),每月出具維保記錄,每年至少全面檢測(cè)一次。
六、嚴(yán)格消防控制室管理。設(shè)有消防控制室的,工作人員應(yīng)當(dāng)持有消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書(shū),實(shí)行每日24小時(shí)專(zhuān)人值班制度,每班不少于兩人,在值班時(shí)間嚴(yán)禁脫崗、擅離職守。
自動(dòng)消防設(shè)施的各種聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備應(yīng)當(dāng)處于正常工作狀態(tài),火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)噴水滅火、防排煙系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)設(shè)在自動(dòng)狀態(tài),消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜啟動(dòng)開(kāi)關(guān)應(yīng)當(dāng)處于自動(dòng)位置(通電狀態(tài))。
消防控制室應(yīng)當(dāng)在明顯位置張貼消防控制室管理制度和值班應(yīng)急處置程序。值班人員接到火災(zāi)警報(bào)后,應(yīng)當(dāng)立即以最快方式確認(rèn);確認(rèn)火災(zāi)后,立即確認(rèn)聯(lián)動(dòng)控制開(kāi)關(guān)處于自動(dòng)狀態(tài),同時(shí)撥打“119”報(bào)警,并立即啟動(dòng)單位應(yīng)急疏散和滅火預(yù)案。
七、設(shè)置消防安全標(biāo)識(shí)。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)針對(duì)特殊服務(wù)對(duì)象特點(diǎn),在疏散通道、安全出口和重要場(chǎng)所、重點(diǎn)部位的顯著位置設(shè)置消防安全警示、提示標(biāo)識(shí),在消防設(shè)施、器材上設(shè)置醒目的標(biāo)識(shí),并標(biāo)明操作使用方法。
八、開(kāi)展消防安全教育培訓(xùn)。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)所有員工每半年至少開(kāi)展一次消防安全培訓(xùn)。員工新上崗、轉(zhuǎn)崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)崗前消防安全培訓(xùn)。所有員工應(yīng)當(dāng)了解本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施,會(huì)報(bào)火警、會(huì)撲救初起火災(zāi),會(huì)組織疏散逃生。
社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合服務(wù)對(duì)象的身體、心理健康狀況,有針對(duì)性地開(kāi)展防火常識(shí)和逃生自救教育。
九、制定預(yù)案并開(kāi)展消防演練。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定本單位滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,明確每班次、各崗位人員負(fù)責(zé)報(bào)警、疏散、撲救初起火災(zāi)的職責(zé),并每半年至少演練一次。
社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合單位實(shí)際,對(duì)特殊服務(wù)對(duì)象制定專(zhuān)門(mén)疏散預(yù)案,明確負(fù)責(zé)疏散的工作人員及其職責(zé),并配備輪椅、擔(dān)架等疏散工具,定期組織演練并及時(shí)修改完善預(yù)案。除組織有自理能力的服務(wù)對(duì)象有序疏散外,對(duì)無(wú)自理能力或者行動(dòng)不便的服務(wù)對(duì)象,原則上應(yīng)當(dāng)安排在建筑較低層和便于疏散的地點(diǎn),并逐一明確疏散救護(hù)人員。
十、禁止行為。
(一)嚴(yán)禁使用未經(jīng)消防行政許可或者備案的建筑、場(chǎng)所;。
(二)嚴(yán)禁采用夾芯材料燃燒性能低于a級(jí)的彩鋼板搭建有人居住或者活動(dòng)的建筑;。
(三)嚴(yán)禁私拉亂接電線,超負(fù)荷用電;。
(四)嚴(yán)禁在起居室、療養(yǎng)室、病房?jī)?nèi)吸煙、使用明火;。
(五)嚴(yán)禁在起居室內(nèi)使用電熱毯、電爐、熱得快等大功率電器設(shè)備;。
(六)嚴(yán)禁鎖閉安全出口,占用、堵塞疏散通道、消防車(chē)通道;。
(七)嚴(yán)禁在活動(dòng)室、療養(yǎng)室、病房的外窗設(shè)置影響疏散逃生和滅火救援的鐵柵欄;。
(八)嚴(yán)禁違規(guī)存放、使用易燃易爆危險(xiǎn)品;。
(九)嚴(yán)禁埋壓、圈占消火栓,擅自停用、關(guān)閉消防設(shè)施設(shè)備。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇二
總包單位:
分包單位:
為了全面履行甲、乙雙方簽訂的建設(shè)工程施工分包合同,簽訂此協(xié)議。
一、工程名稱(chēng):
工程地點(diǎn):
工程內(nèi)容;分包范圍;基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾工程:
為進(jìn)一步明確總包方、分包方、雙方在施工過(guò)程中各自承擔(dān)的安全責(zé)任,保護(hù)施工人員的安全和身體健康,防止因工傷亡事故的發(fā)生,依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和《勞動(dòng)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,簽訂本協(xié)議。
本協(xié)議經(jīng)總包方、分包方雙方簽字蓋章后生效,具有同等法律效力,雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行。
1、因工傷亡控制指標(biāo):為零。
2、文明施工、安全創(chuàng)優(yōu)指標(biāo):爭(zhēng)創(chuàng)北京市安全文明工地。
3、施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)違章指揮、無(wú)違章作業(yè)、安全生產(chǎn)、文明施工。
4、無(wú)火險(xiǎn)隱患,杜絕火災(zāi)發(fā)生,無(wú)重大傷亡事故、加強(qiáng)安全教育,確保文明施工安全生產(chǎn)。
1、分包屬于大勞務(wù)分包;。
2、分包方從進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)工作之日起,直到工程竣工驗(yàn)收合格的時(shí)間之內(nèi),發(fā)生違章指揮、違章操作和不符合《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》北京市安全法律、法規(guī)及項(xiàng)目部制定的各項(xiàng)安全管理制度,發(fā)生的一切傷亡事故,由分包方承擔(dān)主要責(zé)任。
三、總包方權(quán)利和義務(wù)分包方承擔(dān)主要責(zé)任。
1、總包方有權(quán)利要求分包方關(guān)于安全生產(chǎn)方面的各種事項(xiàng)。
2、施工前分包方應(yīng)根據(jù)所承攬的分包項(xiàng)目工程確定危險(xiǎn)源及不利環(huán)境因素,并制定相應(yīng)的控制措施,報(bào)甲方備案。確保安全施工及環(huán)境保護(hù)各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
3、甲乙雙方人員對(duì)各自的所在施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)備設(shè)施、工具用具等必須認(rèn)真檢查,發(fā)現(xiàn)隱患立即停止施工,并由有關(guān)單位落實(shí)整改后方準(zhǔn)施工。
4、一經(jīng)施工就表示該施工單位確認(rèn)施工場(chǎng)所、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)備設(shè)施、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位在施工過(guò)程中由于上述因素不良而導(dǎo)致的事故后果自負(fù)。
5、分包方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),必須服從總包方的安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和規(guī)定的安全法律法規(guī)。
6、分包方在施工過(guò)程中如有違反《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》安全法律、法規(guī)和總包單位的各項(xiàng)安全管理制度,總包單位管理人員有權(quán)提出及時(shí)整改或停工整改,確保工人的生命安全和財(cái)產(chǎn)損失。
7、總包方有義務(wù)對(duì)分包方發(fā)生的生產(chǎn)安全事故時(shí),提供協(xié)助救援服務(wù)。
8、總包方有義務(wù)對(duì)分包方展開(kāi)的安全生產(chǎn)活動(dòng)提供幫助。
9、施工期間分包方必須按有關(guān)規(guī)定設(shè)置專(zhuān)職安全管理人員、50人一個(gè)專(zhuān)職安全管理人員(或按施工人員的3---7‰配置)對(duì)本標(biāo)段本單位施工現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)必須持證上崗并按要求配備相應(yīng)數(shù)量的群眾安全監(jiān)督員。
10、總包方按規(guī)定要求;未經(jīng)三級(jí)安全教育或考試不合格人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)施工,施工前必須進(jìn)行班前教育和安全技術(shù)交底后才能進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)。要有記錄,并上報(bào)項(xiàng)目部存檔。
11、乙方;所有進(jìn)場(chǎng)的各種機(jī)械、設(shè)備、小型工具、用電設(shè)施、箱、閘、電器、安全防護(hù)設(shè)施、安全防護(hù)用品等,必須符合《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的各項(xiàng)規(guī)定。經(jīng)檢驗(yàn)合格后報(bào)項(xiàng)目部備案存檔,方可投入使用。
12、由甲方提供的,所有機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)施,甲、乙雙方共同按規(guī)定驗(yàn)收,嚴(yán)禁在未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的情況下投入使用,做好驗(yàn)收及交付使用的書(shū)面手續(xù),否則由此發(fā)生的后果由擅自使用方承擔(dān)。
13、由于分包單位在施工過(guò)程中產(chǎn)生的不良因素而導(dǎo)致的事故后果由分包單位負(fù)責(zé)。
14、分包方必須有安全管理組織體制,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工管理工作。(管理人員報(bào)項(xiàng)目部)。
四、1、總包單位安全領(lǐng)導(dǎo)小組成員;。
序號(hào)職位姓名手機(jī)號(hào)碼備注。
序號(hào)姓名職務(wù)聯(lián)系電話備注。
1項(xiàng)目經(jīng)理。
2現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。
3安全員。
4技術(shù)員。
5鋼筋工長(zhǎng)。
6水、電工長(zhǎng)。
7現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。
8質(zhì)檢員。
注:安全第一、預(yù)防為主。加強(qiáng)管理、文明施工、遵紀(jì)守法,嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。
六、分包方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。
1、貫徹落實(shí)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》北京市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和安全生產(chǎn)管理制度,建立分包方安全生產(chǎn)保證體系,對(duì)分包范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行落實(shí),檢查和管理。
2、執(zhí)行總包單位施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)章制度,服從總包方安全生產(chǎn)管理,對(duì)分包方承擔(dān)施工區(qū)域或工作活動(dòng)的安全、生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)。
3、有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)工作提出意見(jiàn)和建議,有權(quán)拒絕總包違反法律法規(guī)的不安全指令,對(duì)造成后果的違章指揮有權(quán)檢舉和控告。
4、對(duì)所管轄范圍內(nèi)的安全防護(hù)設(shè)施、措施(包括洞口、臨邊等)搭設(shè)、拆除、維護(hù)和改造及其使用安全全面負(fù)責(zé)。
5、對(duì)所管轄范圍內(nèi)的施工用電和用電安全,全面負(fù)責(zé)。
6、自帶機(jī)械設(shè)備的設(shè)施應(yīng)符合北京市有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn),對(duì)自帶機(jī)械設(shè)備及總包方提供的機(jī)械設(shè)備的安全性和使用、維護(hù)安全、全面負(fù)責(zé)。
7、負(fù)責(zé)編制本責(zé)任區(qū)域的安全技術(shù)措施和安全技術(shù)交底,并監(jiān)督實(shí)施。
8、對(duì)本單位施工人員進(jìn)行三級(jí)安全教育培訓(xùn)和班前教育,書(shū)面告知本崗位作業(yè)危險(xiǎn)性和操作規(guī)程,經(jīng)考試合格后方可上崗作業(yè)。
甲方:
乙方:
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇三
乙方(分包方):
項(xiàng)目名稱(chēng):_______________航站樓項(xiàng)目部。
工程名稱(chēng):_____________機(jī)場(chǎng)新建t3a航站樓。
工程地點(diǎn):_______________國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
按照《消防法》、《安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等國(guó)家和地方有關(guān)消防的法律、法規(guī)和建筑施工行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就本工程的消防安全達(dá)成如下協(xié)議:
一、雙方權(quán)責(zé)。
1、甲乙雙方共同的責(zé)任。
堅(jiān)持以人為本的安全生產(chǎn)宗旨,貫徹落實(shí)國(guó)家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī);堅(jiān)持“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針和“誰(shuí)主管,誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則;全面實(shí)施國(guó)家和行業(yè)管理部門(mén)有關(guān)消防安全的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì),落實(shí)總包單位的消防安全管理規(guī)定和辦法,施工現(xiàn)場(chǎng)的所有員工都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警的義務(wù)和參加有組織的滅火工作的義務(wù),確保本工程施工的消防安全,杜絕火災(zāi)事故。
根據(jù)總分包合同約定,按消防設(shè)施平面布置圖配齊消防設(shè)施,各種移動(dòng)式消防器材要有固定的擺放位置,設(shè)置在明顯和便于取用的地方,并設(shè)明顯標(biāo)志;設(shè)立消防器材棚(箱),設(shè)專(zhuān)人維護(hù)保養(yǎng),按照使用要求,按期更換藥劑,做好鉛封;器材實(shí)行掛牌制,載明配發(fā)日期,藥劑更換日期,負(fù)責(zé)人,以便進(jìn)行檢查。
2、甲方的責(zé)任。
(2)、建立消防安全例會(huì)制度。每周組織召開(kāi)一次消防安全例會(huì),并形成會(huì)議紀(jì)要。遇有特殊情況時(shí),隨時(shí)召開(kāi)消防安全會(huì)議。(可以與安全生產(chǎn)例會(huì)合并召開(kāi))。
(3)、建立消防安全檢查制度。每周組織一次消防安全檢查(與每周安全檢查同時(shí)進(jìn)行),下達(dá)火災(zāi)隱患整改通知單,并進(jìn)行獎(jiǎng)罰;督促乙方完成整改事項(xiàng),并在整改反饋單上簽署意見(jiàn)。對(duì)乙方施工工序中的明火作業(yè)、砂輪切割機(jī)切割作業(yè)和現(xiàn)場(chǎng)違章吸煙等進(jìn)行日常監(jiān)督檢查,糾正違章動(dòng)火。
(4)、建立消防安全教育培訓(xùn)制度。對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)工人進(jìn)行公司級(jí)(項(xiàng)目級(jí))安全教育的同時(shí),做好消防安全教育和消防技術(shù)、知識(shí)的培訓(xùn)。
(5)、項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人須組織編寫(xiě)對(duì)防水作業(yè)等重要分項(xiàng)或重點(diǎn)防火部位的消防安全技術(shù)交底,并負(fù)責(zé)向分包單位交底的技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行交底,同時(shí)督促安全管理人員監(jiān)督分包單位向現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行交底。必要時(shí),可直接進(jìn)行交底。交底人要簽上自己的名字和交底時(shí)間。
(6)、負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目部消防安全管理資料;負(fù)責(zé)編制施工現(xiàn)場(chǎng)總的火災(zāi)事故應(yīng)急救援預(yù)案。
(7)、對(duì)分包隊(duì)伍違章動(dòng)火、現(xiàn)場(chǎng)違章吸煙人員,有制止權(quán)、下達(dá)整改通知權(quán)、罰款權(quán)、停工權(quán)和直至清退出現(xiàn)場(chǎng)權(quán)。
(8)、有讓分包隊(duì)伍按照規(guī)定成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì)的權(quán)利。
(9)、有權(quán)對(duì)乙方使用的臨時(shí)設(shè)施、消防安全設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和驗(yàn)收,對(duì)不符合消防安全要求和項(xiàng)目管理規(guī)定的設(shè)施、器材有權(quán)要求拆除、更換。
3、乙方的責(zé)任。
(1)、杜絕火災(zāi)事故,對(duì)本單位的施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)嚴(yán)格按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(jgj59-20__)、《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(jgj146-20__)進(jìn)行管理。
(2)、乙方必須格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)消防安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī),必須嚴(yán)格遵守《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》、甲方制定的安全生產(chǎn)文明施工管理制度和動(dòng)火審批規(guī)程;乙方對(duì)本單位的消防安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任,建立本單位的消防安全生產(chǎn)管理制度,責(zé)任到人。
(3)、隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前,向甲方提供特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件。按工程所需配齊持有效證件的特種作業(yè)人員,嚴(yán)禁無(wú)證操作;隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后,調(diào)出和調(diào)進(jìn)人員要事先向甲方通報(bào)。
(4)、把甲方的安全技術(shù)交底交到作業(yè)面的施工人員,交底人要簽字,被交底人,每一個(gè)人都要簽字,交底人和被交底人都要簽上時(shí)間。
(5)、建立本單位的消防安全檢查制度,每天進(jìn)行安全巡查,發(fā)現(xiàn)重大火災(zāi)隱患,要立即向甲方報(bào)告;參加甲方組織的周檢查和緊急情況下的安全檢查,負(fù)責(zé)對(duì)甲方整改通知單上提出的問(wèn)題進(jìn)行整改,直至隱患消除或得到有效控制,并按要求的時(shí)間向甲方反饋整改情況。
(6)、建立本單位的消防安全教育制度。負(fù)責(zé)組織對(duì)工人進(jìn)行班組消防安全教育。定期對(duì)員工進(jìn)行消防技術(shù)和知識(shí)培訓(xùn),提高員工保養(yǎng)和使用消防設(shè)施的能力,適應(yīng)撲救初期火災(zāi)的需要。
(7)、負(fù)責(zé)根據(jù)甲方施工組織設(shè)計(jì)的要求,編制本單位的火災(zāi)事故應(yīng)急救援預(yù)案,成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì),并組織進(jìn)行演練。
(8)、接受甲方的指揮和監(jiān)督,遵守甲方消防管理制度,參加工地消防領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),出席甲方組織的安全例會(huì),認(rèn)真貫徹會(huì)議做出的決定,接受甲方的指揮和監(jiān)督。按照甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定,制定本單位現(xiàn)場(chǎng)消防工作責(zé)任目標(biāo),管理制度,并向甲方備案。
(9)、對(duì)消防設(shè)施和器材必須指定專(zhuān)人進(jìn)行管理,做好維護(hù)保養(yǎng)工作,認(rèn)真履行登記制度,確保消防設(shè)施、器材無(wú)丟失、無(wú)挪用、無(wú)埋壓、無(wú)損壞,隨時(shí)保持良好的狀態(tài)。損壞消防器材、設(shè)施,除賠償損失外,對(duì)當(dāng)事人處罰款1000元罰款。
(10)、乙方動(dòng)火人員必須持有效證件上崗,一切明火作業(yè)和砂輪切割機(jī)切割作業(yè)前必須到甲方安全部門(mén)備案,并辦理動(dòng)火證,動(dòng)火時(shí)必須按規(guī)定采取有效的防護(hù)措施、配備滅火器材,安排看火人員。證件不全或不按規(guī)定執(zhí)行,罰款500元。
(11)、危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆品需設(shè)專(zhuān)庫(kù)存放,責(zé)專(zhuān)人看管,庫(kù)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁通電和住人,在使用過(guò)程中,作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必須配置一定數(shù)量的滅火器材。
(12)、除專(zhuān)設(shè)吸煙室、辦公室、宿舍外,所有管理人員及施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)吸煙,如發(fā)現(xiàn)每人次罰款200元。吸煙室、辦公室、宿舍吸煙的煙頭必須入缸,嚴(yán)禁亂扔煙頭。
(13)、施工現(xiàn)場(chǎng)和辦公區(qū)、生活區(qū)、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂接電線,嚴(yán)禁使用電熱的快、電爐等大功率電器,嚴(yán)禁使用碘鎢燈取暖、加熱烘烤易燃易爆品,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款200元。
(14)、防水作業(yè)按作業(yè)面積1只/15㎡配備滅火器,防水作業(yè)人員必須持證上崗,作業(yè)面四周必須派專(zhuān)人監(jiān)護(hù),作業(yè)完后監(jiān)護(hù)時(shí)間不得少于6小時(shí),施工前必須到甲方施工安全部門(mén)備案。當(dāng)防水作業(yè)面四周距明火作業(yè)點(diǎn)小于10米或與明火作業(yè)形成交叉作業(yè)時(shí),嚴(yán)禁進(jìn)行防水施工;必須施工時(shí)應(yīng)上報(bào)甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)。
(15)、一旦發(fā)生火災(zāi)事故,應(yīng)立即組織人員救火,及時(shí)搶救傷員,并同時(shí)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理人員,保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),防止事故擴(kuò)大。
二、事故處理。
1、依據(jù)《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第493號(hào))和《工傷保險(xiǎn)條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第375號(hào))等國(guó)家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。由總包安排向有關(guān)方面報(bào)告??偘头职黄鸾M織成立事故調(diào)查組,現(xiàn)場(chǎng)整改小組和事故善后小組。事故調(diào)查組,要查清事故原因,確定事故責(zé)任,按照“四不放過(guò)”的原則擬訂改進(jìn)措施,提出對(duì)事故責(zé)任者的處理意見(jiàn)。現(xiàn)場(chǎng)整改小組,要立即對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面細(xì)致的檢查,組織人員對(duì)查出的所有隱患進(jìn)行整改直至隱患消除,然后報(bào)當(dāng)?shù)匕踩鞴懿块T(mén)前來(lái)驗(yàn)收。善后小組負(fù)責(zé)對(duì)傷亡家屬的接待、商談?dòng)嘘P(guān)賠償?shù)仁乱恕?BR> 2、事故責(zé)任清楚,雙方意見(jiàn)一致的,由違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定及上述規(guī)定的責(zé)任方對(duì)事故全面負(fù)責(zé)。
3、雙方對(duì)事故責(zé)任意見(jiàn)不一致的,協(xié)商解決。
4、雙方協(xié)商不成的,按地方安全主管部門(mén)對(duì)事故的處理意見(jiàn)辦理:屬于誰(shuí)的責(zé)任就由誰(shuí)負(fù)責(zé);雙方都有責(zé)任時(shí),各負(fù)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
三、需要說(shuō)明的事宜。
1、甲方向乙方下達(dá)整改通知書(shū)乙方必須立即確認(rèn)簽收,并立即執(zhí)行且按時(shí)完成達(dá)到要求,不簽收或不執(zhí)行或不能按時(shí)完成,則每延遲一天罰款1000元。
2、凡因乙方原因造成的火災(zāi)事故,除由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任外,乙方還應(yīng)按事故的大小向甲方交納叁--貳拾萬(wàn)元罰金。
3、上述罰款甲方可以從乙方任何應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除,若當(dāng)乙方任何應(yīng)得的款項(xiàng)不足罰款時(shí),將視為乙方欠甲方的到期債務(wù),甲方保留隨時(shí)追討該到期債務(wù)的權(quán)利。對(duì)乙方違規(guī)的處罰只要事實(shí)存在不一定必須征得乙方確認(rèn),甲方的處罰即可生效。
四、其他。
2、乙方對(duì)甲方的處罰有異議時(shí),可書(shū)面向甲方項(xiàng)目經(jīng)理提出復(fù)議;對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的決定仍然有異議時(shí),可向甲方上級(jí)安全管理部門(mén)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)議。甲方上級(jí)安全管理部門(mén)的決定是最終決定。
3、本協(xié)議適用范圍。
(1)、人員:甲乙雙方所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員;。
(2)、區(qū)域:工程地點(diǎn)圍墻以?xún)?nèi),大門(mén)處門(mén)外邊3米以?xún)?nèi);。
(3)、時(shí)間:自本協(xié)議書(shū)簽字起至總包書(shū)面通知分包隊(duì)伍退場(chǎng)的第三天止。
6、上述未盡事宜,國(guó)家、地方和行業(yè)有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。
五、此協(xié)議作為分包合同附件,與分包合同具有同等法律效力,本協(xié)議一式2份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
法定代表(委托代理)人:法定代表(委托代理)人:
年月日年月日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇四
甲方(總承包方):
乙方(分包方):
項(xiàng)目名稱(chēng):
工程名稱(chēng):
工程地點(diǎn):
按照《消防法》、《安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等國(guó)家和地方有關(guān)消防的法律、法規(guī)和建筑施工行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就本工程的消防安全達(dá)成如下協(xié)議:
一、雙方權(quán)責(zé)。
1、甲乙雙方共同的責(zé)任。
堅(jiān)持以人為本的安全生產(chǎn)宗旨,貫徹落實(shí)國(guó)家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī);堅(jiān)持“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針和“誰(shuí)主管,誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則;全面實(shí)施國(guó)家和行業(yè)管理部門(mén)有關(guān)消防安全的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì),落實(shí)總包單位的消防安全管理規(guī)定和辦法,施工現(xiàn)場(chǎng)的所有員工都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警的義務(wù)和參加有組織的滅火工作的義務(wù),確保本工程施工的消防安全,杜絕火災(zāi)事故。
根據(jù)總分包合同約定,按消防設(shè)施平面布置圖配齊消防設(shè)施,各種移動(dòng)式消防器材要有固定的擺放位置,設(shè)置在明顯和便于取用的地方,并設(shè)明顯標(biāo)志;設(shè)立消防器材棚(箱),設(shè)專(zhuān)人維護(hù)保養(yǎng),按照使用要求,按期更換藥劑,做好鉛封;器材實(shí)行掛牌制,載明配發(fā)日期,藥劑更換日期,負(fù)責(zé)人,以便進(jìn)行檢查。
2、甲方的責(zé)任。
(2)、建立消防安全例會(huì)制度。每周組織召開(kāi)一次消防安全例會(huì),并形成會(huì)議紀(jì)要。遇有特殊情況時(shí),隨時(shí)召開(kāi)消防安全會(huì)議。(可以與安全生產(chǎn)例會(huì)合并召開(kāi))。
(3)、建立消防安全檢查制度。每周組織一次消防安全檢查(與每周安全檢查同時(shí)進(jìn)行),下達(dá)火災(zāi)隱患整改通知單,并進(jìn)行獎(jiǎng)罰;督促乙方完成整改事項(xiàng),并在整改反饋單上簽署意見(jiàn)。對(duì)乙方施工工序中的明火作業(yè)、砂輪切割機(jī)切割作業(yè)和現(xiàn)場(chǎng)違章吸煙等進(jìn)行日常監(jiān)督檢查,糾正違章動(dòng)火。
(4)、建立消防安全教育培訓(xùn)制度。對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)工人進(jìn)行公司級(jí)(項(xiàng)目級(jí))安全教育的同時(shí),做好消防安全教育和消防技術(shù)、知識(shí)的培訓(xùn)。
(5)、項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人須組織編寫(xiě)對(duì)防水作業(yè)等重要分項(xiàng)或重點(diǎn)防火部位的消防安全技術(shù)交底,并負(fù)責(zé)向分包單位交底的技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行交底,同時(shí)督促安全管理人員監(jiān)督分包單位向現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行交底。必要時(shí),可直接進(jìn)行交底。交底人要簽上自己的名字和交底時(shí)間。
(6)、負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目部消防安全管理資料;負(fù)責(zé)編制施工現(xiàn)場(chǎng)總的火災(zāi)事故應(yīng)急救援預(yù)案。
(7)、對(duì)分包隊(duì)伍違章動(dòng)火、現(xiàn)場(chǎng)違章吸煙人員,有制止權(quán)、下達(dá)整改通知權(quán)、罰款權(quán)、停工權(quán)和直至清退出現(xiàn)場(chǎng)權(quán)。
(8)、有讓分包隊(duì)伍按照規(guī)定成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì)的權(quán)利。
(9)、有權(quán)對(duì)乙方使用的臨時(shí)設(shè)施、消防安全設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和驗(yàn)收,對(duì)不符合消防安全要求和項(xiàng)目管理規(guī)定的設(shè)施、器材有權(quán)要求拆除、更換。
3、乙方的責(zé)任。
(1)、杜絕火災(zāi)事故,對(duì)本單位的施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)嚴(yán)格按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(jgj59-20__)、《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(jgj146-20__)進(jìn)行管理。
(2)、乙方必須格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)消防安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī),必須嚴(yán)格遵守《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》、甲方制定的安全生產(chǎn)文明施工管理制度和動(dòng)火審批規(guī)程;乙方對(duì)本單位的消防安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任,建立本單位的消防安全生產(chǎn)管理制度,責(zé)任到人。
(3)、隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前,向甲方提供特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件。按工程所需配齊持有效證件的特種作業(yè)人員,嚴(yán)禁無(wú)證操作;隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后,調(diào)出和調(diào)進(jìn)人員要事先向甲方通報(bào)。
(4)、把甲方的安全技術(shù)交底交到作業(yè)面的施工人員,交底人要簽字,被交底人,每一個(gè)人都要簽字,交底人和被交底人都要簽上時(shí)間。
(5)、建立本單位的消防安全檢查制度,每天進(jìn)行安全巡查,發(fā)現(xiàn)重大火災(zāi)隱患,要立即向甲方報(bào)告;參加甲方組織的周檢查和緊急情況下的安全檢查,負(fù)責(zé)對(duì)甲方整改通知單上提出的問(wèn)題進(jìn)行整改,直至隱患消除或得到有效控制,并按要求的時(shí)間向甲方反饋整改情況。
(6)、建立本單位的消防安全教育制度。負(fù)責(zé)組織對(duì)工人進(jìn)行班組消防安全教育。定期對(duì)員工進(jìn)行消防技術(shù)和知識(shí)培訓(xùn),提高員工保養(yǎng)和使用消防設(shè)施的能力,適應(yīng)撲救初期火災(zāi)的需要。
(7)、負(fù)責(zé)根據(jù)甲方施工組織設(shè)計(jì)的要求,編制本單位的火災(zāi)事故應(yīng)急救援預(yù)案,成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì),并組織進(jìn)行演練。
(8)、接受甲方的指揮和監(jiān)督,遵守甲方消防管理制度,參加工地消防領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),出席甲方組織的安全例會(huì),認(rèn)真貫徹會(huì)議做出的決定,接受甲方的指揮和監(jiān)督。按照甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定,制定本單位現(xiàn)場(chǎng)消防工作責(zé)任目標(biāo),管理制度,并向甲方備案。
(9)、對(duì)消防設(shè)施和器材必須指定專(zhuān)人進(jìn)行管理,做好維護(hù)保養(yǎng)工作,認(rèn)真履行登記制度,確保消防設(shè)施、器材無(wú)丟失、無(wú)挪用、無(wú)埋壓、無(wú)損壞,隨時(shí)保持良好的狀態(tài)。損壞消防器材、設(shè)施,除賠償損失外,對(duì)當(dāng)事人處罰款1000元罰款。
(10)、乙方動(dòng)火人員必須持有效證件上崗,一切明火作業(yè)和砂輪切割機(jī)切割作業(yè)前必須到甲方安全部門(mén)備案,并辦理動(dòng)火證,動(dòng)火時(shí)必須按規(guī)定采取有效的防護(hù)措施、配備滅火器材,安排看火人員。證件不全或不按規(guī)定執(zhí)行,罰款500元。
(11)、危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆品需設(shè)專(zhuān)庫(kù)存放,責(zé)專(zhuān)人看管,庫(kù)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁通電和住人,在使用過(guò)程中,作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必須配置一定數(shù)量的滅火器材。
(12)、除專(zhuān)設(shè)吸煙室、辦公室、宿舍外,所有管理人員及施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)吸煙,如發(fā)現(xiàn)每人次罰款200元。吸煙室、辦公室、宿舍吸煙的煙頭必須入缸,嚴(yán)禁亂扔煙頭。
(13)、施工現(xiàn)場(chǎng)和辦公區(qū)、生活區(qū)、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂接電線,嚴(yán)禁使用電熱的快、電爐等大功率電器,嚴(yán)禁使用碘鎢燈取暖、加熱烘烤易燃易爆品,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款200元。
(14)、防水作業(yè)按作業(yè)面積1只/15㎡配備滅火器,防水作業(yè)人員必須持證上崗,作業(yè)面四周必須派專(zhuān)人監(jiān)護(hù),作業(yè)完后監(jiān)護(hù)時(shí)間不得少于6小時(shí),施工前必須到甲方施工安全部門(mén)備案。當(dāng)防水作業(yè)面四周距明火作業(yè)點(diǎn)小于10米或與明火作業(yè)形成交叉作業(yè)時(shí),嚴(yán)禁進(jìn)行防水施工;必須施工時(shí)應(yīng)上報(bào)甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)。
(15)、一旦發(fā)生火災(zāi)事故,應(yīng)立即組織人員救火,及時(shí)搶救傷員,并同時(shí)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理人員,保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),防止事故擴(kuò)大。
二、事故處理。
1、依據(jù)《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第493號(hào))和《工傷保險(xiǎn)條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第375號(hào))等國(guó)家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。由總包安排向有關(guān)方面報(bào)告??偘头职黄鸾M織成立事故調(diào)查組,現(xiàn)場(chǎng)整改小組和事故善后小組。事故調(diào)查組,要查清事故原因,確定事故責(zé)任,按照“四不放過(guò)”的原則擬訂改進(jìn)措施,提出對(duì)事故責(zé)任者的處理意見(jiàn)?,F(xiàn)場(chǎng)整改小組,要立即對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面細(xì)致的檢查,組織人員對(duì)查出的所有隱患進(jìn)行整改直至隱患消除,然后報(bào)當(dāng)?shù)匕踩鞴懿块T(mén)前來(lái)驗(yàn)收。善后小組負(fù)責(zé)對(duì)傷亡家屬的接待、商談?dòng)嘘P(guān)賠償?shù)仁乱恕?BR> 2、事故責(zé)任清楚,雙方意見(jiàn)一致的,由違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定及上述規(guī)定的責(zé)任方對(duì)事故全面負(fù)責(zé)。
3、雙方對(duì)事故責(zé)任意見(jiàn)不一致的,協(xié)商解決。
4、雙方協(xié)商不成的,按地方安全主管部門(mén)對(duì)事故的處理意見(jiàn)辦理:屬于誰(shuí)的責(zé)任就由誰(shuí)負(fù)責(zé);雙方都有責(zé)任時(shí),各負(fù)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
三、需要說(shuō)明的事宜。
1、甲方向乙方下達(dá)整改通知書(shū)乙方必須立即確認(rèn)簽收,并立即執(zhí)行且按時(shí)完成達(dá)到要求,不簽收或不執(zhí)行或不能按時(shí)完成,則每延遲一天罰款1000元。
2、凡因乙方原因造成的火災(zāi)事故,除由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任外,乙方還應(yīng)按事故的大小向甲方交納叁--貳拾萬(wàn)元罰金。
3、上述罰款甲方可以從乙方任何應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除,若當(dāng)乙方任何應(yīng)得的款項(xiàng)不足罰款時(shí),將視為乙方欠甲方的到期債務(wù),甲方保留隨時(shí)追討該到期債務(wù)的權(quán)利。對(duì)乙方違規(guī)的處罰只要事實(shí)存在不一定必須征得乙方確認(rèn),甲方的處罰即可生效。
四、其他。
2、乙方對(duì)甲方的處罰有異議時(shí),可書(shū)面向甲方項(xiàng)目經(jīng)理提出復(fù)議;對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的決定仍然有異議時(shí),可向甲方上級(jí)安全管理部門(mén)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)議。甲方上級(jí)安全管理部門(mén)的決定是最終決定。
3、本協(xié)議適用范圍。
(1)、人員:甲乙雙方所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員;。
(2)、區(qū)域:工程地點(diǎn)圍墻以?xún)?nèi),大門(mén)處門(mén)外邊3米以?xún)?nèi);。
(3)、時(shí)間:自本協(xié)議書(shū)簽字起至總包書(shū)面通知分包隊(duì)伍退場(chǎng)的第三天止。
6、上述未盡事宜,國(guó)家、地方和行業(yè)有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。
五、此協(xié)議作為分包合同附件,與分包合同具有同等法律效力,本協(xié)議一式2份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
法定代表(委托代理)人:法定代表(委托代理)人:
年月日年月日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇五
為貫徹“安全第一,預(yù)防為主”的方針,強(qiáng)化安全意識(shí),杜絕重大傷亡事故的發(fā)生,明確責(zé)任,保證安全生產(chǎn),使施工能順利進(jìn)行,特制定本合同。
1.位職工都應(yīng)自覺(jué)遵守施工隊(duì)的各項(xiàng)規(guī)章制度,按照安全技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行施工嚴(yán)禁違章作業(yè),對(duì)于違章作業(yè)造成的一切后果,由違章者自負(fù)。
2.于施工隊(duì)管理人員的違章指揮,有權(quán)拒絕。
3.遵守安全紀(jì)律。
4.認(rèn)真執(zhí)行十項(xiàng)安全技術(shù)措施。
5.服從工地的安全檢查及上級(jí)有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)工作。
6.為保證安全生產(chǎn)、有以下違紀(jì)現(xiàn)象工地給予處理。
(1)安全帽佩戴不規(guī)范或不戴安全帽,發(fā)現(xiàn)一次罰款_______元。
(2)對(duì)于工地打架斗毆現(xiàn)象,視情節(jié)罰款_______元,情節(jié)嚴(yán)重者交司法部門(mén)處理。
(3)在工地偷竊集體及個(gè)人財(cái)物,扣除工資、嚴(yán)重者交司法部門(mén)處理。
(4)施工現(xiàn)場(chǎng)要保持工完料盡地清、道路通暢。
7.本合同自簽字之日起生效。
施工隊(duì):__________________。
職工:____________________。
_______年______月_______日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇六
為堅(jiān)決貫徹《中華人民共和國(guó)消防法》的實(shí)施和執(zhí)行,落實(shí)“預(yù)防為主,消防結(jié)合”的消防方針,嚴(yán)格消防監(jiān)督管理,加強(qiáng)消防管理力度,防止火災(zāi)發(fā)生,減少火災(zāi)損失,保障本大廈和網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)期間的正常秩序及人員、財(cái)產(chǎn)的安全,甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及北京市地方消防安全法的要求,特簽訂消防安全協(xié)議書(shū),具體約定如下:
一、根據(jù)“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的消防責(zé)任界定原則,甲方將本大廈和xx屬乙方的樓層及大廈和xx內(nèi)的設(shè)施及范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負(fù)責(zé)。
二、甲方責(zé)任義務(wù)。
1.負(fù)責(zé)本大廈和xx安全防范的組織工作,定期開(kāi)展消防安全知識(shí)宣傳和消防逃生演習(xí)活動(dòng),定期安排防火檢查,對(duì)火災(zāi)隱患及時(shí)上報(bào)或整改。
2.負(fù)責(zé)本大廈和xx公共消防設(shè)備的管理維護(hù)工作,貫徹執(zhí)行各項(xiàng)消防掛你規(guī)定,認(rèn)真落實(shí)安全管理措施。
3.負(fù)責(zé)本大廈和xx發(fā)生火警時(shí)及時(shí)組織撲救和協(xié)助政府消防部門(mén)進(jìn)行消防滅火施救工作。
4.其他作為本大廈和xx所有承擔(dān)的消防責(zé)任義務(wù)。
三、乙方責(zé)任義務(wù):
1.積極支持配合和參加甲乙組織的消防安全范活動(dòng),自覺(jué)培養(yǎng)消防意識(shí)宣傳消防重要性。結(jié)合本xx,建立和完善各項(xiàng)安全防火責(zé)任制度。
實(shí)行逐級(jí)防火責(zé)任制,做到層層有專(zhuān)人負(fù)責(zé)。
3.進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)了火險(xiǎn)隱患必須采取應(yīng)急措施。
4.在乙方承擔(dān)租面積范圍內(nèi)消防滅火器材的配備及日常的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。
內(nèi)要粘貼各種防火標(biāo)志,設(shè)置消防門(mén),消防通道和報(bào)警系統(tǒng),配備完善的消防器材與應(yīng)急燈照明裝置等設(shè)施做到有能力迅速撲滅初期火災(zāi)和有效地進(jìn)行人員財(cái)產(chǎn)的疏散轉(zhuǎn)移。
6.對(duì)新老員工進(jìn)行消防知識(shí)的普及,多消防器材使用的培訓(xùn),特別的消防的重點(diǎn)部位。要進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的消防訓(xùn)練和考核,做到經(jīng)?;⒅贫然?BR> 內(nèi)消防器材,消防栓必須按消防部門(mén)制定的明顯位置放置。
8.禁止私接電源插座,亂拉臨時(shí)電線,私自拆修開(kāi)關(guān)和更換燈管,燈泡,保險(xiǎn)絲等。
9.營(yíng)業(yè)及工作結(jié)束后,要進(jìn)行電源關(guān)閉檢查,保證各種電器不帶電過(guò)夜,各種該關(guān)閉的來(lái)管處于關(guān)閉狀態(tài)。
和各種部門(mén)配制消防義務(wù)組員,每天進(jìn)行防火檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)記錄上報(bào)。
11.防檢查員要認(rèn)真負(fù)責(zé),檢查中不留死角,確保不留發(fā)生火情的隱患。
1部門(mén)經(jīng)理/主管每月進(jìn)行一次消防自檢,檢查消防重點(diǎn)區(qū)域和重點(diǎn)設(shè)備,實(shí)行定點(diǎn),定人,定措施的制度,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向本大廈安全部門(mén)匯報(bào)(書(shū)面材料)。
13.營(yíng)業(yè)場(chǎng)地嚴(yán)禁放置易燃易爆危險(xiǎn)品。
14.使用的電器設(shè)備的質(zhì)量。必須符合消防安全要求。電器設(shè)備的安裝和電線路的設(shè)計(jì),鋪設(shè),必須符合安全技術(shù)規(guī)定并定期檢修。
15.所有消防器材任何人不得私自移動(dòng)、損壞和挪用,消防器材,要經(jīng)常檢查和定期更換。
營(yíng)業(yè)場(chǎng)地內(nèi)具體落實(shí)地巡查制度,根據(jù)人口密度調(diào)查巡查頻率,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理并備案。
內(nèi)禁止吸煙,禁止使用明火。
18.不在xx營(yíng)業(yè)區(qū)內(nèi)或辦公區(qū)域內(nèi)貯藏保存易燃易爆危險(xiǎn)物品。
19.不違規(guī)使用電腦、不超容量用電和不使用液化氣。
20.教育和培養(yǎng)員工消防逃生技能、會(huì)報(bào)警、會(huì)疏散顧客會(huì)自救。
21.在有火警緊急情況下能冷靜準(zhǔn)確向119報(bào)警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。
四、甲乙雙方對(duì)上述各項(xiàng)消防安全管理責(zé)任義務(wù)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行,若有違反,承擔(dān)相關(guān)法律后果。
五、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
甲方:北京市xx商貿(mào)有限責(zé)任公司。
乙方:
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇七
(一)機(jī)構(gòu)和人員:
責(zé)任人: 總經(jīng)理?? 責(zé)任部門(mén):行政部??? 消-防-隊(duì)長(zhǎng):部門(mén)經(jīng)理
消-防-隊(duì)員:公司全體員工
(二)職責(zé):
責(zé)任人:? 負(fù)責(zé)公司安全管理全面工作
責(zé)任部門(mén):檢查督促公司各項(xiàng)消防安全工作和制度的落實(shí)。組織和健全消防機(jī)構(gòu);制定消防制度;具體檢查、落實(shí)各項(xiàng)消防工作;組織消防工作的學(xué)習(xí)和宣傳;組織貫徹上級(jí)對(duì)消防工作的指示;完成責(zé)任人交辦的其它消防工作。管理、檢查、更新消防器材和設(shè)備,確保各類(lèi)消防器材和設(shè)備處于良好狀態(tài),能隨時(shí)啟用。
消-防-隊(duì)長(zhǎng): 發(fā)生火情時(shí),指揮人員火速到現(xiàn)場(chǎng),本著先救人后救物的原則積極組織搶救人員和物資;指揮無(wú)關(guān)人員疏散,維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序;熟悉各類(lèi)消防器材和地下消火栓的位置。
消-防-隊(duì)員:要保持高度的警惕性,火情就是命令。發(fā)生火情時(shí)聽(tīng)從指揮,積極投入到滅火工作中去。熟悉各類(lèi)消防器材的使用。
(三)消防安全制度:
1、消-防-隊(duì)員要掌握消火栓和所配發(fā)的滅火器的使用方法。
2、清楚電源開(kāi)關(guān)的位置,根據(jù)火情斷電。
3、清楚消防設(shè)施的'位置。
4、經(jīng)常檢查消防設(shè)施、滅火器,設(shè)施應(yīng)完好能用。
5、正確掌握?qǐng)?bào)警方法,發(fā)生火情保衛(wèi)處7110、7119。
6、要進(jìn)行安全用電的宣傳、檢查。室內(nèi)嚴(yán)禁使用各類(lèi)違章電器。
7、員工宿舍樓內(nèi)禁止做飯及使用明火。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)點(diǎn)蠟燭及吸煙。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)亂拉電線。
8、樓梯、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵,保證暢通。消防設(shè)施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。
9、樓內(nèi)及宿舍內(nèi)不得堆放、晾曬易燃、易爆物品。嚴(yán)禁燃放煙花爆竹。
10、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁拉床圍、墻圍。
(四)發(fā)生火情后一般處理步驟:
首先不要驚慌,聽(tīng)從統(tǒng)一指揮。視情況首先報(bào)警,保衛(wèi)處:7110、7119、情況嚴(yán)重時(shí)同時(shí)打119。
拉電閘:發(fā)生火情時(shí)應(yīng)立即切斷發(fā)生火情的樓層及上下相鄰樓層的電源。
在報(bào)警、斷電的同時(shí)積極滅火,盡量減少損失。并疏散無(wú)關(guān)人員、維持秩序。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇八
甲方:
乙方:依照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《鉻渣污染治理環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》、《危險(xiǎn)廢物安全填埋處置工程建設(shè)技術(shù)要求》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,為了保證機(jī)械設(shè)備安全施工,使施工現(xiàn)場(chǎng)有一個(gè)良好的安全生產(chǎn)環(huán)境和工作秩序,明確雙方安全職責(zé)。
遵循公平、守法、誠(chéng)信的原則,雙方就本項(xiàng)工程安全施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
一、工程概況:工程名稱(chēng):工程地點(diǎn):二、工期工程項(xiàng)目施工期限:三、甲方的安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)1、甲方對(duì)乙方施工安全負(fù)有監(jiān)督、指導(dǎo)和檢查的責(zé)任。
2、甲方對(duì)乙方不合格的機(jī)械設(shè)備有權(quán)勒令退場(chǎng)。
在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方有使用不合格的機(jī)械設(shè)備時(shí)有權(quán)采取下發(fā)整改通知單、經(jīng)濟(jì)處罰等措施。
3、甲方有權(quán)制止乙方的違章作業(yè),對(duì)重大違章行為有權(quán)責(zé)令其停工整頓;對(duì)于乙方的違章行為,甲方有進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰的權(quán)利。
4、甲方有權(quán)對(duì)安全素質(zhì)差、不服從安全生產(chǎn)指揮的施工人員采取經(jīng)濟(jì)處罰或限期退場(chǎng)的權(quán)利。
5、甲方有權(quán)要求安全管理職責(zé)落實(shí)不到位、存在重大安全隱患或發(fā)生四級(jí)安全事故以上的乙方限期退場(chǎng),直至中止承包合同、追究其違約責(zé)任和相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、乙方的安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)1、乙方要嚴(yán)格服從甲方關(guān)于安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理及相關(guān)協(xié)調(diào)工作、嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度,接受甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和教育。
2、乙方負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)運(yùn)輸中的交通安全管理工作,使設(shè)備安全運(yùn)到甲方施工現(xiàn)場(chǎng)。
3、乙方所提供的機(jī)械設(shè)備,各種安全設(shè)施必須齊全、完整、機(jī)械性能良好,在設(shè)備使用前,乙方應(yīng)指派專(zhuān)人對(duì)設(shè)備、操作、安全系統(tǒng)實(shí)施進(jìn)行驗(yàn)收、如不合格影響施工安全的機(jī)械設(shè)備,嚴(yán)禁操作使用。
4、乙方提供的機(jī)械設(shè)備應(yīng)配定機(jī)人員并持證上崗,不得隨意調(diào)動(dòng),如有調(diào)動(dòng)需告知甲方管理人員。
5、乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn),合理安排身體素質(zhì)、技術(shù)水平、安全意識(shí)都符合要求的人員上崗,嚴(yán)禁使用童工。
6、乙方不得私自破壞甲方提供的各類(lèi)安全防護(hù)設(shè)施,確因施工需要拆除的防護(hù)設(shè)施,必須經(jīng)甲方項(xiàng)目部安全員同意后方可拆除,在工程結(jié)束前應(yīng)將防護(hù)設(shè)施恢復(fù)。
7、乙方在設(shè)備的使用過(guò)程中,如有發(fā)現(xiàn)危及安全施工的機(jī)械故障時(shí),應(yīng)立即停止使用,及時(shí)進(jìn)行搶修,確保機(jī)械設(shè)備在性能良好的情況下使用。
由于違章操作而造成機(jī)械設(shè)備及人身傷亡事故或影響工程進(jìn)度的,均由乙方負(fù)全部責(zé)任。
8司機(jī)在施工作業(yè)前對(duì)施工開(kāi)挖區(qū)域進(jìn)行確認(rèn)以免損壞地下管線、電纜等物,如有損壞由司機(jī)負(fù)責(zé)。
9、下班后,司機(jī)應(yīng)將機(jī)械應(yīng)停放在平穩(wěn)的地方,并將機(jī)械設(shè)備處于安全狀態(tài)。
妥善保管機(jī)械,如發(fā)現(xiàn)丟失損壞甲方不負(fù)責(zé)任。
10、乙方施工人員不得超越自己的施工區(qū)域,不得到處走動(dòng),偷盜施工區(qū)的任何物品,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款1000元并清除施工現(xiàn)場(chǎng),所發(fā)生的一切后果自負(fù)。
11、乙方人員應(yīng)遵守湖南省治安處罰條例,禁止賭博、酗酒、偷盜、打架斗毆和影響生產(chǎn)、生活秩序的行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款200元并清除施工現(xiàn)場(chǎng)。
16、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,加蓋雙方公司印章;與項(xiàng)目主體合同具有同等法律效力。
甲乙雙方必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行,由于違反本協(xié)議而造成安全、環(huán)保、質(zhì)量事故,由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失與相關(guān)法律責(zé)任。
17、此協(xié)議未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
不能協(xié)商解決時(shí),雙方同意在協(xié)議簽訂地通過(guò)訴訟途徑予以解決。
甲方單位(章):乙方單位(章):項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:
日期:日期:
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇九
2.辦公室內(nèi)抽煙必須備有煙灰缸,不得將煙頭、煙灰彈進(jìn)廢紙簍,以免引起火災(zāi)。
3.下班后應(yīng)檢查所有的電源開(kāi)關(guān)是否已關(guān)閉,以防止電源短路引起火災(zāi)。
4.各公司必須將防火責(zé)任人、管理人名單報(bào)安全管理部門(mén)備案,以便在緊急情況下便于聯(lián)系。
5.加強(qiáng)對(duì)下屬員工的安全、防火教育,以免員工在施工中出現(xiàn)意外。
6.管理處有權(quán)檢查各公司辦公室的安全防火情況。
二、入住裝修須知。
1.業(yè)主入住時(shí)應(yīng)向管理部門(mén)介紹所聘裝修公司的情況及主要負(fù)責(zé)人和消防安全事項(xiàng)。
2.管理部門(mén)應(yīng)向裝修公司派發(fā)一份《裝修守則》,要求各裝修公司在大廈施工期間必須遵守裝修守則中的各項(xiàng)條款。
4.每天的裝修垃圾必須由各施工單位在18:00-20:00運(yùn)送到垃圾站,各施工單位不得將每天的裝修垃圾遺留到第二天處理,否則管理部門(mén)將自行清理,其一切費(fèi)用由施工隊(duì)負(fù)責(zé)。
5.進(jìn)出大廈的裝修材料和垃圾必須全部從貨運(yùn)電梯運(yùn)載,任何裝修材料和垃圾不得從客梯運(yùn)載。
6.施工用的臨時(shí)電線和電源開(kāi)關(guān)應(yīng)布置有序,不得亂敷亂設(shè),以免遺留隱患。
7.施工用的香蕉水、油漆等易燃物應(yīng)指派專(zhuān)人加強(qiáng)管理,防止易燃物品發(fā)生意外。
8.各施工單位應(yīng)加強(qiáng)工地的消防安全管理工作,防止在施工過(guò)程中發(fā)生意外。
三、業(yè)主須知。
1.物業(yè)大廈的各主要出入口均應(yīng)由安全管理員24小時(shí)值守,若大廈內(nèi)面積較大,管理部門(mén)應(yīng)指派人員巡邏,以確保安全。
2.業(yè)主在正常工作中如受外界人員干擾,應(yīng)立即打電話通知大廈安全管理部門(mén)。
4.節(jié)假日(白天)需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進(jìn)入大廈。
5.因工作需要向大廈外搬運(yùn)大型物品時(shí),應(yīng)填寫(xiě)物品放行條,待大廈管理處或安全管理部門(mén)批準(zhǔn)后方可放行。需要向大廈內(nèi)搬運(yùn)或儲(chǔ)存易燃、易爆危險(xiǎn)品時(shí),應(yīng)向大廈安全部門(mén)申請(qǐng),待批準(zhǔn)后方可搬入大廈,并指派專(zhuān)人保管。
四、安全管理部門(mén)職能。
1.安全管理部門(mén)的職責(zé)是為業(yè)主解決在大廈內(nèi)遇到的各類(lèi)消防安全防范問(wèn)題,是業(yè)主消防安全防范工作的可靠后盾。
2.業(yè)主因工作需要增加消防報(bào)警系統(tǒng),消防管理部門(mén)應(yīng)具體指導(dǎo)安裝。
4.大廈的安全管理部門(mén)要經(jīng)常對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查,并定期舉行消防演習(xí)和對(duì)員工進(jìn)行嚴(yán)格的救護(hù)培訓(xùn),以較全面的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)為業(yè)主服務(wù)。
五、火警應(yīng)變措施。
1.聽(tīng)到火警警報(bào)聲時(shí):(1)當(dāng)聽(tīng)到火警鐘聲響起時(shí),表示附近可能發(fā)生火警。(2)迅速檢查自己的工作地點(diǎn)及周?chē)欠裼谢馂?zāi)發(fā)生。(3)消防責(zé)任人應(yīng)盡快檢查其所在地方及附近是否有危險(xiǎn)發(fā)生。(4)消防責(zé)任人發(fā)現(xiàn)有危險(xiǎn),應(yīng)組織員工有秩序地撤離大廈。
2.所在區(qū)域未發(fā)出火警報(bào)警時(shí):(1)所在樓層警報(bào)沒(méi)有響,則表示火警并非在自己附近地點(diǎn)發(fā)生,不會(huì)有現(xiàn)時(shí)的危險(xiǎn)。(2)保持鎮(zhèn)定,即使沒(méi)通知疏散,自己也可自行決定是否離開(kāi)大廈。(3)做好疏散準(zhǔn)備工作,當(dāng)接到通知或聽(tīng)到所在樓層的火警警報(bào)聲響后,立即離開(kāi)大廈。(4)無(wú)任何火警跡象,請(qǐng)勿隨便按動(dòng)所在樓層的報(bào)警按鈕。
3.發(fā)現(xiàn)著火時(shí):(1)按動(dòng)附近的火警報(bào)警按鈕,告知其他住戶(hù)并通知大廈消防中心。(2)利用附近的滅火設(shè)備滅火,切勿用水撲救電源引起的`火災(zāi)。(3)如果火勢(shì)仍無(wú)法得到控制,請(qǐng)立即離開(kāi)大廈,待大廈消防人員前來(lái)?yè)渚取?BR> 4.疏散與逃生(1)保持鎮(zhèn)定,依照消防指揮員或大廈消防廣播的指令有秩序地從消防樓梯疏散。(2)除照明燈光外,關(guān)閉所有電源及門(mén)窗。(3)消防責(zé)任人須在疏散后清點(diǎn)所有公司職員及到訪的人數(shù),以便協(xié)助在場(chǎng)消防工作的開(kāi)展,如發(fā)現(xiàn)有職員或到訪者失蹤,請(qǐng)立即通知在場(chǎng)消防指揮員。(4)應(yīng)從消防通道離開(kāi)大廈,并關(guān)閉所有防火門(mén),切勿將防火門(mén)固定,除特殊情況外,所有人員均需離開(kāi)大廈,到外面開(kāi)闊地帶集合,切勿留在大廈內(nèi)。(5)切勿使用電梯逃生,所有電梯在火警警報(bào)聲響起時(shí)會(huì)自動(dòng)停止運(yùn)行。(6)各單位必須負(fù)責(zé)安排疏散傷殘職員和到訪者,如果需要協(xié)助,請(qǐng)通知大廈管理處。(7)未經(jīng)消防指揮員或大廈管理部門(mén)人員的允許,切勿再度進(jìn)入大廈。
六、大廈資料。
1.消防指揮在公安消防隊(duì)未到達(dá)之前由大廈管理部門(mén)的最高領(lǐng)導(dǎo)任消防指揮員,待公安消防隊(duì)到場(chǎng)后,現(xiàn)場(chǎng)總指揮由公安消防隊(duì)最高指揮官負(fù)責(zé)。
2.消防管理人物業(yè)公司任命消防管理人,消防管理人擔(dān)負(fù)現(xiàn)場(chǎng)指揮的責(zé)任。
3.火災(zāi)報(bào)警按鈕大廈的火災(zāi)報(bào)警按鈕均附有清楚的標(biāo)志,火災(zāi)報(bào)警按鈕一經(jīng)按動(dòng),火警鐘立即鳴響,信號(hào)即時(shí)傳送到大廈消防控制中心。
4.自動(dòng)滅火報(bào)警系統(tǒng)大廈如裝有先進(jìn)的自動(dòng)滅火報(bào)警系統(tǒng),一旦有煙霧產(chǎn)生,該系統(tǒng)立即發(fā)出警報(bào),如果溫度達(dá)到攝氏60度以上,自動(dòng)噴淋系統(tǒng)將會(huì)噴水,將火撲滅。
5.太平門(mén)出口大廈每層設(shè)有多個(gè)太平門(mén)出口以方便人員逃生。出口通道的燈光照明全部接通大廈的應(yīng)急電源,在火災(zāi)發(fā)生時(shí)疏散通道的所有照明系統(tǒng)均能正常工作,以確保人員疏散時(shí)有秩序地進(jìn)行。
6.防火門(mén)防火門(mén)能自動(dòng)關(guān)閉,可以阻止火勢(shì)及濃煙蔓延至疏散通道,因此防火門(mén)應(yīng)經(jīng)常性地關(guān)閉,不能隨意將防火門(mén)打開(kāi)固定。
7.逃生途徑在緊急情況下逃生時(shí),切勿使用電梯,請(qǐng)使用最近的疏散樓梯,迅速撤離大廈,到地面較安全的地方集合。
8.大廈消防廣播系統(tǒng)大廈各樓層均裝有公共廣播系統(tǒng),如遇火警發(fā)生,該廣播系統(tǒng)以播放錄音帶的方式引導(dǎo)人員安全疏散,所有錄音帶的信息將分別以英語(yǔ)、普通話、本地方言播放。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十
乙方:北京xx上網(wǎng)服務(wù)有限公司。
為堅(jiān)決貫徹《中華人民共和國(guó)消防法》的實(shí)施和執(zhí)行,落實(shí)“預(yù)防為主,消防結(jié)合”的消防方針,嚴(yán)格消防監(jiān)督管理,加強(qiáng)消防管理力度,防止火災(zāi)發(fā)生,減少火災(zāi)損失,保障本大廈和網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)期間的正常秩序及人員、財(cái)產(chǎn)的安全,甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及北京市地方消防安全法的要求,特簽訂消防安全協(xié)議書(shū),具體約定如下:
一、根據(jù)“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的消防責(zé)任界定原則,甲方將本大廈和xx屬乙方的樓層及大廈和xx內(nèi)的設(shè)施及范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負(fù)責(zé)。
二、甲方責(zé)任義務(wù)。
1.負(fù)責(zé)本大廈和xx安全防范的組織工作,定期開(kāi)展消防安全知識(shí)宣傳和消防逃生演習(xí)活動(dòng),定期安排防火檢查,對(duì)火災(zāi)隱患及時(shí)上報(bào)或整改。
2.負(fù)責(zé)本大廈和xx公共消防設(shè)備的管理維護(hù)工作,貫徹執(zhí)行各項(xiàng)消防掛你規(guī)定,認(rèn)真落實(shí)安全管理措施。
3.負(fù)責(zé)本大廈和xx發(fā)生火警時(shí)及時(shí)組織撲救和協(xié)助政府消防部門(mén)進(jìn)行消防滅火施救工作。
4.其他作為本大廈和xx所有承擔(dān)的消防責(zé)任義務(wù)。
三、乙方責(zé)任義務(wù):
1.積極支持配合和參加甲乙組織的消防安全范活動(dòng),自覺(jué)培養(yǎng)消防意識(shí)宣傳消防重要性。結(jié)合本xx,建立和完善各項(xiàng)安全防火責(zé)任制度。
實(shí)行逐級(jí)防火責(zé)任制,做到層層有專(zhuān)人負(fù)責(zé)。
3.進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)了火險(xiǎn)隱患必須采取應(yīng)急措施。
4.在乙方承擔(dān)租面積范圍內(nèi)消防滅火器材的配備及日常的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。
內(nèi)要粘貼各種防火標(biāo)志,設(shè)置消防門(mén),消防通道和報(bào)警系統(tǒng),配備完善的消防器材與應(yīng)急燈照明裝置等設(shè)施做到有能力迅速撲滅初期火災(zāi)和有效地進(jìn)行人員財(cái)產(chǎn)的疏散轉(zhuǎn)移。
6.對(duì)新老員工進(jìn)行消防知識(shí)的普及,多消防器材使用的培訓(xùn),特別的消防的重點(diǎn)部位。要進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的消防訓(xùn)練和考核,做到經(jīng)?;?、制度化。
內(nèi)消防器材,消防栓必須按消防部門(mén)制定的明顯位置放置。
8.禁止私接電源插座,亂拉臨時(shí)電線,私自拆修開(kāi)關(guān)和更換燈管,燈泡,保險(xiǎn)絲等。
9.營(yíng)業(yè)及工作結(jié)束后,要進(jìn)行電源關(guān)閉檢查,保證各種電器不帶電過(guò)夜,各種該關(guān)閉的來(lái)管處于關(guān)閉狀態(tài)。
和各種部門(mén)配制消防義務(wù)組員,每天進(jìn)行防火檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)記錄上報(bào)。
11.防檢查員要認(rèn)真負(fù)責(zé),檢查中不留死角,確保不留發(fā)生火情的隱患。
1部門(mén)經(jīng)理/主管每月進(jìn)行一次消防自檢,檢查消防重點(diǎn)區(qū)域和重點(diǎn)設(shè)備,實(shí)行定點(diǎn),定人,定措施的制度,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向本大廈安全部門(mén)匯報(bào)(書(shū)面材料)。
13.營(yíng)業(yè)場(chǎng)地嚴(yán)禁放置易燃易爆危險(xiǎn)品。
14.使用的電器設(shè)備的質(zhì)量。必須符合消防安全要求。電器設(shè)備的安裝和電線路的設(shè)計(jì),鋪設(shè),必須符合安全技術(shù)規(guī)定并定期檢修。
15.所有消防器材任何人不得私自移動(dòng)、損壞和挪用,消防器材,要經(jīng)常檢查和定期更換。
營(yíng)業(yè)場(chǎng)地內(nèi)具體落實(shí)地巡查制度,根據(jù)人口密度調(diào)查巡查頻率,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理并備案。
內(nèi)禁止吸煙,禁止使用明火。
18.不在xx營(yíng)業(yè)區(qū)內(nèi)或辦公區(qū)域內(nèi)貯藏保存易燃易爆危險(xiǎn)物品。
19.不違規(guī)使用電腦、不超容量用電和不使用液化氣。
20.教育和培養(yǎng)員工消防逃生技能、會(huì)報(bào)警、會(huì)疏散顧客會(huì)自救。
21.在有火警緊急情況下能冷靜準(zhǔn)確向119報(bào)警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。
四、甲乙雙方對(duì)上述各項(xiàng)消防安全管理責(zé)任義務(wù)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行,若有違反,承擔(dān)相關(guān)法律后果。
五、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
甲方:北京市xx商貿(mào)有限責(zé)任公司乙方:
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十一
丙方(施工單位):
為確保雷圳z灣海景花園裝修施工區(qū)域裝修期間的消防安全,根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)消防條例》、《住宅區(qū)消防管理規(guī)定》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲乙丙三方訂立裝修消防安全協(xié)議書(shū)如下:
甲方的權(quán)利及義務(wù):
依據(jù)《裝修管理協(xié)議書(shū)》的規(guī)定及審定的設(shè)計(jì)方案,對(duì)本裝修工程施工進(jìn)行監(jiān)督。
協(xié)調(diào)乙方進(jìn)場(chǎng)施工事宜。
負(fù)責(zé)向乙方介紹與本工程有關(guān)的物業(yè)技術(shù)資料情況。
負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工中用水、用電等事宜。
對(duì)乙、丙方施工中的消防安全有監(jiān)督的權(quán)利,在發(fā)現(xiàn)乙、丙方施工有不安全的因素,有權(quán)責(zé)令乙、丙方改正直至停工,并進(jìn)行處理。
乙、丙方的權(quán)利及義務(wù):
1、共同負(fù)責(zé)___棟___單元_____房施工期間的消防安全責(zé)任,保證不發(fā)生火災(zāi),火警事故。
2、設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)消防安全負(fù)責(zé)人,向甲方了解與施工相關(guān)消防安全事宜,并對(duì)施工安全負(fù)責(zé)。
3、裝修現(xiàn)場(chǎng)禁用明火,動(dòng)用明火須向甲方申請(qǐng)動(dòng)火證,得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,并做好防火措施,清除易燃物。
4、裝修現(xiàn)場(chǎng)禁止亂拉電線,禁止使用大功率電器;電氣、電焊等特殊工作的操作人員均需有電工、電焊工等操作證,不得無(wú)證操作。
5、遵守甲方的各項(xiàng)管理制度。
6、施工中若需使用易燃物品時(shí),提前做好儲(chǔ)存安全工作,妥善保管,控制存放量。施工完畢后,須及時(shí)將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。
7、施工區(qū)域禁止吸煙。
8、施工區(qū)域須配備手提滅火器,每50平方米須配置1到2只滅火器,滅火器存放于易取用的位置。
9、施工中萬(wàn)一發(fā)生消防事故應(yīng)及時(shí)自救處理,并迅速通報(bào)甲方和撥打火警電話119,如實(shí)報(bào)告事故原因,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、配合調(diào)查,消防事故的相關(guān)責(zé)任和所有損失由乙、丙方自行承擔(dān)。
10、如因此而給甲方造成的任何損失,甲方有權(quán)向乙丙方追償。
11、現(xiàn)場(chǎng)裝修廢料及時(shí)清理完畢,特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除,設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)。施工廢料或垃圾嚴(yán)禁阻塞消防通道,嚴(yán)禁遮攔、損壞、挪用消防設(shè)施,保證現(xiàn)場(chǎng)清潔暢通。
12、施工人員下班時(shí)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng),防止留下火險(xiǎn)隱患,人員離開(kāi)時(shí)必須將所有電源切斷。
13、負(fù)責(zé)人定期對(duì)所屬施工人員進(jìn)行安全教育,服從配合甲方的消防安全監(jiān)督檢查,制定消防安全制度并上墻。
14、因履行本協(xié)議而發(fā)生的任何爭(zhēng)議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交甲方所在地人民法院裁決。
15、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,至簽字之日起生效,施工結(jié)束后自然終止。
甲方簽章:深圳z物業(yè)管理有限公司。
雷圳z灣海景花園物業(yè)管理處。
代表人:
乙方簽章:
代表人:
丙方簽章:
代表人:
日期:20xx年x月xx日
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十二
承包單位:北京建工遠(yuǎn)大市政建筑工程公司外協(xié)分包單位:
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
為了做好工程項(xiàng)目的環(huán)保、安全管理工作,保護(hù)施工人員的安全與健康,特制定此環(huán)保、安全生產(chǎn)協(xié)議。
1、甲、乙雙方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)方針、勞動(dòng)保護(hù)和環(huán)境保護(hù)政策、法令、法規(guī)及企業(yè)規(guī)章制度,并檢查執(zhí)行情況。
2、甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后,甲方必須按環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系的要求,向乙方進(jìn)行環(huán)保、安全知識(shí)和要求的交底,交底必須以書(shū)面形式并經(jīng)雙方簽字。
3、甲方應(yīng)給乙方的施工區(qū)域提供良好的安全生產(chǎn)、文明施工環(huán)境,同時(shí)甲、乙方在施工前將生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)危及人身安全和隱患進(jìn)行排除,并做好防護(hù)工作,對(duì)甲方提供的設(shè)施、設(shè)備雙方進(jìn)行驗(yàn)收、簽字、確保安全生產(chǎn)。并負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行環(huán)境保護(hù)交底。
4、乙方進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場(chǎng)必須服從安全管理人員的各種安全指令,在自己的工作區(qū)域內(nèi)施工不能串崗,否則發(fā)生的一切事故由乙方人員負(fù)責(zé)。
5、乙方進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的車(chē)輛尾氣排放必須符合標(biāo)準(zhǔn),不準(zhǔn)泄露油污,運(yùn)輸顆?;蚍蹱钗镔Y時(shí),必須遮蓋嚴(yán)密,不準(zhǔn)遺撒。運(yùn)輸化學(xué)物品時(shí)產(chǎn)品必須按國(guó)家安全條款包裝,不準(zhǔn)遺撒和泄露,并按規(guī)定配備防護(hù)設(shè)備及消防器材,搬運(yùn)貨物必須輕拿、輕放,不準(zhǔn)拋扔,在現(xiàn)場(chǎng)禁止鳴笛和沖洗車(chē)輛。
6、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后首先教育本單位人員遵守各項(xiàng)安全管理制度,嚴(yán)禁私自移動(dòng)各種防護(hù)設(shè)施、電氣設(shè)備、拆改腳手架木,如發(fā)現(xiàn)有以上現(xiàn)象,甲方安全管理人員有權(quán)按照市建委頒發(fā)的380號(hào)文件精神進(jìn)行處罰。
7、乙方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須正確佩戴、使用個(gè)人防護(hù)用品,認(rèn)真執(zhí)行甲方的環(huán)境保護(hù)交底,并及時(shí)編制和執(zhí)行《環(huán)境保護(hù)措施》,以確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)文明施工。
8、乙方人員因在施工現(xiàn)場(chǎng)違反安全規(guī)定及制度造成的任何工傷、死亡事故,責(zé)任自負(fù),一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方單位自行承擔(dān)。
9、乙方人員在進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)后,必須按甲方的要求,提供企業(yè)的安全資質(zhì)和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的附本,交甲方安全員存檔。
10、分包單位負(fù)責(zé)人是法規(guī)的消防安全工作責(zé)任人,有責(zé)任組織本單位人員認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹公安部61號(hào)令、市政84號(hào)令、143號(hào)令和京建施[2003]4號(hào)文,在交待生產(chǎn)任務(wù)的同時(shí)進(jìn)行消防安全交底。
11、分包單位在現(xiàn)場(chǎng)需要設(shè)立倉(cāng)庫(kù)時(shí),應(yīng)接受總包的統(tǒng)籌安排和管理。如有易爆易燃物品必須設(shè)專(zhuān)庫(kù),有專(zhuān)人負(fù)責(zé),并配足滅火器材.12、分包單位要依據(jù)公安部61號(hào)令的要求,組織進(jìn)行消防安全檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患,要及時(shí)糾正進(jìn)行整改。新型材料和貴重物品進(jìn)場(chǎng)后,分包單位應(yīng)馬上向總包通報(bào),并服從總包的管理。
13、從事防水作業(yè)的分包單位要嚴(yán)格執(zhí)行審批制度,由總包有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行消防安全交底后方可按規(guī)定進(jìn)行作業(yè)。
14、分包單位因未依法履行消防安全職責(zé)或違反總包承包單位消防安全管理規(guī)定,而發(fā)生火災(zāi)事故,責(zé)任完全由分包單位負(fù)責(zé)??偝邪鼏挝挥袡?quán)對(duì)責(zé)任人給予經(jīng)濟(jì)處罰,后果嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
總承包單位:(蓋章)外協(xié)單位簽字:(蓋章)。
年月日年月日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十三
為了強(qiáng)化學(xué)校消防安全管理工作,根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》和《河北省消防條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,按照教育局對(duì)學(xué)校消防安全工作的要求,結(jié)合我中心學(xué)校實(shí)際,特制定本協(xié)議書(shū)。
1.加強(qiáng)學(xué)校消防安全工作的領(lǐng)導(dǎo),建立健全明確的消防安全工作機(jī)構(gòu),明確各崗位消防安全責(zé)任人及其職責(zé),做到分工明確、責(zé)任到人,確保各項(xiàng)防火安全措施落實(shí)到位。
2.制定、完善、落實(shí)各項(xiàng)消防安全制度,嚴(yán)格按照國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材和疏散指示標(biāo)志,并經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng),確保完好有效;不損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施及器材。
3.將消防安全工作納入學(xué)校安全工作的重要內(nèi)容,同布置、同檢查、同考核,定期開(kāi)展防火檢查,及時(shí)消除火災(zāi)隱患。
4.保障學(xué)校消防安全防范設(shè)施,做好宣傳教育工作。
5.保障學(xué)校用電設(shè)施完好、安全,及時(shí)排查,對(duì)排查出的安全隱患進(jìn)一步加大攻堅(jiān)力度,制定整改計(jì)劃,做到人員、資金、措施“三落實(shí)”,切實(shí)加快整改進(jìn)度,并及時(shí)向上級(jí)銷(xiāo)號(hào)。
6.加強(qiáng)學(xué)校用火、用電、用油、用氣的管理,不亂拉亂拉電線,不違法使用、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)各種易燃易爆的危險(xiǎn)化學(xué)品。
7.堅(jiān)決不占用、堵塞疏散通道,不鎖閉安全出口,確保疏散通道、安全出口暢通,采取強(qiáng)有力的措施保證單通道教學(xué)樓學(xué)生進(jìn)出有序,防止發(fā)生通道擁擠踩死踩傷學(xué)生事故發(fā)生。
8.及時(shí)處理學(xué)校及上課期間發(fā)生的一般事故,對(duì)重、特大事故,第一時(shí)間上報(bào)的同時(shí),主要領(lǐng)導(dǎo)及具體負(fù)責(zé)人立即趕赴現(xiàn)場(chǎng),迅速采取有效措施,組織搶救,盡一切可能減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,防止事態(tài)擴(kuò)大。積極處理事故善后工作,配合有關(guān)部門(mén)開(kāi)展事故調(diào)查處理工作。
9.各位教工都應(yīng)遵守學(xué)校制定的火災(zāi)處理和救援預(yù)案,執(zhí)行消防安全工作制度,提高防火災(zāi)的警惕性和在發(fā)生火災(zāi)是的逃生自救和救護(hù)學(xué)生的能力。
10.對(duì)于學(xué)校配備的消防設(shè)施、設(shè)備,各教職工必須掌握使用要領(lǐng),操作規(guī)程確保發(fā)生火災(zāi)時(shí)人人都能參與消防安全救援工作真正做到召之即來(lái),戰(zhàn)之能勝。
11.建立健全事故隱患檔案,加強(qiáng)信息上報(bào),嚴(yán)禁遲報(bào)、瞞報(bào)和漏報(bào),做好月報(bào)工作。
12.本責(zé)任書(shū)不以責(zé)任人的更換而改變,責(zé)任人如有更換,接任者繼續(xù)履行。本協(xié)議書(shū)一式二份,簽訂雙方各執(zhí)一份。本責(zé)任書(shū)簽定雙方簽字之日起生效。
總校長(zhǎng)簽字:
責(zé)任學(xué)校(蓋章)。
責(zé)任校長(zhǎng)簽字:
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十四
第一條為了加強(qiáng)城市社區(qū)消防安全管理,預(yù)防和減少火災(zāi)危害,保護(hù)公民人身、公共財(cái)產(chǎn)和公民財(cái)產(chǎn)的安全,創(chuàng)造良好的社區(qū)消防安全環(huán)境,根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《河北省實(shí)施%26lt。消防法%26gt。辦法》等法律、法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。
第二條城市街道辦事處、公安派出所、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會(huì)在當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和公安消防機(jī)構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo)下,按照本規(guī)定負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全工作。
第三條社區(qū)消防安全工作應(yīng)當(dāng)立足現(xiàn)有社區(qū)組織機(jī)構(gòu),發(fā)揮管理和服務(wù)功能,發(fā)動(dòng)和依靠群眾,實(shí)行群防群治。
第四條社區(qū)消防安全工作實(shí)行主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制。街道辦事處、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會(huì)的主要領(lǐng)導(dǎo)對(duì)管理范圍內(nèi)的消防安全工作負(fù)總責(zé),并確定專(zhuān)人具體負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全工作。
第五條街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立由辦事處負(fù)責(zé)人任主任、綜合治理辦公室、公安派出所、社區(qū)居委會(huì)、駐社區(qū)有關(guān)單位人員組成的消防安全委員會(huì),負(fù)責(zé)本轄區(qū)社區(qū)消防安全工作的組織、指導(dǎo)、督促和協(xié)調(diào)。
第六條社區(qū)居委會(huì)建立由居委會(huì)主任、居民小組長(zhǎng)、社區(qū)巡邏隊(duì)、社會(huì)治安志愿者、樓院長(zhǎng)組成的社區(qū)消防工作小組。
第七條街道辦事處負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公安消防機(jī)構(gòu)和公安派出所列管重點(diǎn)單位之外的其他單位和社區(qū)居委會(huì)的消防安全工作。
第八條物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)居民住宅的消防安全工作。
第九條街道辦事處在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):
(一)將社區(qū)消防安全工作作為轄區(qū)社會(huì)治安綜合治理的內(nèi)容,制定消防工作計(jì)劃,定期召開(kāi)社區(qū)消防工作會(huì)議,組織、督促、協(xié)調(diào)社區(qū)消防工作的開(kāi)展。
(二)督促指導(dǎo)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會(huì)定期開(kāi)展社區(qū)消防安全檢查,消除火災(zāi)隱患,受理群眾舉報(bào),開(kāi)展消防咨詢(xún)服務(wù)。
(三)負(fù)責(zé)轄區(qū)非消防安全重點(diǎn)單位的消防安全管理,定期開(kāi)展消防安全檢查。
(四)組織開(kāi)展社區(qū)消防宣傳教育,提高社區(qū)居民的消防安全意識(shí)和自防自救能力。
(五)負(fù)責(zé)社區(qū)消防宣傳陣地的建設(shè)和公用消防器材的維護(hù)和管理。
(六)建立消防安全責(zé)任制,與轄區(qū)非消防安全重點(diǎn)單位和物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會(huì)簽訂年度《消防安全責(zé)任書(shū)》,并組織年度考評(píng),落實(shí)獎(jiǎng)懲措施。
(七)建立健全社區(qū)各項(xiàng)消防管理制度,完善社區(qū)消防檔案。
(八)參與組織轄區(qū)火災(zāi)撲救,維持火場(chǎng)秩序,保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),配合公安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因,核查火災(zāi)損失。
第十條物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé):
(一)按照街道辦事處的統(tǒng)一部署和安排,做好轄區(qū)的消防安全工作,維護(hù)轄區(qū)消防安全。
(二)對(duì)居民住宅樓院的消防安全進(jìn)行檢查、巡邏,疏散消防通道,整治清理居民樓道可燃物,發(fā)現(xiàn)和糾正消防違章行為。
(三)負(fù)責(zé)轄區(qū)消防設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng),確保完整好用。
(五)制定居民防火公約,開(kāi)展消防安全教育,定期向居民家庭發(fā)放消防宣傳資料,為轄區(qū)老、弱、病、殘和孤寡老人提供消防安全服務(wù)。
(六)轄區(qū)發(fā)生火災(zāi),及時(shí)組織疏散周?chē)罕姡瑩艽颉?19”火警電話報(bào)警,組織人員撲救初期火災(zāi)。火災(zāi)撲滅后,應(yīng)協(xié)助消防部門(mén)保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),調(diào)查火災(zāi)原因,核查火災(zāi)損失。
(七)為開(kāi)展消防宣傳教育和公共消防設(shè)施、器材維修更換提供經(jīng)費(fèi)保障。
第十一條公安派出所在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):
(一)負(fù)責(zé)轄區(qū)列管消防安全重點(diǎn)單位的消防監(jiān)督工作。
(二)加強(qiáng)對(duì)社區(qū)消防安全工作的監(jiān)督檢查和消防業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
(三)配合公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)社區(qū)消防管理人員進(jìn)行消防專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。
(四)幫助社區(qū)消防組織建立健全各項(xiàng)消防規(guī)章制度,完善消防業(yè)務(wù)檔案。
(五)指導(dǎo)社區(qū)開(kāi)展消防宣傳活動(dòng),及時(shí)總結(jié)和推廣社區(qū)消防安全工作經(jīng)驗(yàn)。
(六)把社區(qū)消防安全工作列為社區(qū)民警職責(zé),作為評(píng)比考核內(nèi)容。
第十二條街道辦事處每季度應(yīng)當(dāng)對(duì)管理單位至少進(jìn)行一次防火檢查,防火檢查的主要內(nèi)容:
(一)火災(zāi)隱患的整改及防范措施的落實(shí)情況。
(二)單位、部位或場(chǎng)所施工、使用或開(kāi)業(yè)前,有關(guān)消防審核、驗(yàn)收或者檢查手續(xù)是否完備。
(四)單位員工的消防宣傳教育和消防培訓(xùn)情況。
(五)滅火器材的配備和維護(hù)保養(yǎng)情況。
(六)燃?xì)狻⒒鹪?、電源的管理情況。
防火檢查要填寫(xiě)檢查記錄,檢查人員和被檢查單位負(fù)責(zé)人要在檢查記錄上簽名,檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)督促單位整改,較大火災(zāi)隱患或解決不了的火災(zāi)隱患要及時(shí)上報(bào)轄區(qū)公安派出所或公安消防機(jī)構(gòu)查處。
第十三條物業(yè)管理單位對(duì)轄區(qū)的消防檢查每月不少于一次。對(duì)居民住宅的樓院、通道的消防檢查,每周不少于一次。對(duì)居民家庭隨時(shí)進(jìn)行防火提示。
實(shí)行物業(yè)管理的住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)建立消防巡邏制度。巡查的內(nèi)容包括:
(一)用火、用電、用氣有無(wú)違章情況。
(二)小區(qū)消防設(shè)施、器材是否完好。
(三)小區(qū)消防車(chē)道或住宅樓通道是否暢通。
(四)消除火災(zāi)險(xiǎn)情,發(fā)生火災(zāi)時(shí)及時(shí)報(bào)警,利用現(xiàn)有滅火器材,實(shí)施有效處置。
巡查要填寫(xiě)巡查記錄,巡查人員要記錄巡查的內(nèi)容、部位、頻次及檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理措施,并在巡查記錄上簽名。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)督促糾正,較大火災(zāi)隱患要及時(shí)報(bào)告責(zé)任區(qū)民警查處。
第十四條街道辦事處建立社區(qū)消防宣傳陣地,通過(guò)在社區(qū)內(nèi)設(shè)立消防公益廣告牌、消防宣傳欄、消防宣傳櫥窗,在居民樓道設(shè)置消防警示牌等形式,營(yíng)造社區(qū)消防安全氛圍。
第十五條街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行消防安全宣傳活動(dòng),對(duì)有關(guān)單位的從業(yè)人員進(jìn)行消防宣傳教育,按照部署組織好本轄區(qū)每年一度的“119”消防宣傳日活動(dòng)。
第十六條社區(qū)應(yīng)當(dāng)根據(jù)季節(jié)特點(diǎn),有針對(duì)性的開(kāi)展多種形式的消防安全教育活動(dòng)。要針對(duì)轄區(qū)的老弱病殘人員,加強(qiáng)防火和逃生自救常識(shí)的宣傳。學(xué)生放假期間,加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)中小學(xué)生的消防安全教育。定期向居民家庭發(fā)放消防宣傳資料,增強(qiáng)群眾消防安全意識(shí)。
第十七條城市消防站應(yīng)當(dāng)定期向社區(qū)開(kāi)放,流動(dòng)消防宣傳車(chē)應(yīng)當(dāng)深入社區(qū),開(kāi)展流動(dòng)消防宣傳工作。
第十八條街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)定期組織群眾到消防站參觀,開(kāi)展火場(chǎng)逃生演練,提高群眾的消防素質(zhì)。
第十九條街道辦事處應(yīng)當(dāng)督促轄區(qū)單位主要負(fù)責(zé)人及重要崗位從業(yè)人員參加消防培訓(xùn)。
第二十條街道辦事處應(yīng)當(dāng)設(shè)立消防工作室,消防工作室內(nèi)應(yīng)當(dāng)懸掛張貼街道辦事處的社區(qū)消防建設(shè)示意圖、社區(qū)消防組織網(wǎng)絡(luò)建設(shè)圖及社區(qū)消防管理制度。
第二十一條街道辦事處消防工作室應(yīng)當(dāng)建立下列消防業(yè)務(wù)檔案:
(一)社區(qū)基本情況檔案。
(二)轄區(qū)重點(diǎn)單位名冊(cè)和基本情況檔案。
(三)火災(zāi)隱患檔案。
(四)火災(zāi)統(tǒng)計(jì)檔案。
(五)防火檢查檔案。
(六)消防宣傳教育檔案。
(七)消防會(huì)議記錄。
(八)消防培訓(xùn)檔案。
(九)街道辦事處與轄區(qū)單位、社區(qū)委員會(huì)簽訂的《消防安全責(zé)任書(shū)》檔案。
(十)其他有關(guān)檔案。
第二十二條社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立下列消防業(yè)務(wù)檔案:
(一)社區(qū)居委會(huì)基本情況檔案。
(二)轄區(qū)特護(hù)人員及家庭基本情況檔案。
(三)防火檢查檔案。
(四)消防巡查檔案。
(五)消防器材配備及維護(hù)檔案。
(六)居委會(huì)與各居民簽訂的《居民防火公約》檔案。
(八)消防會(huì)議記錄。
(九)其他有關(guān)檔案。
第二十三條社區(qū)消防安全工作應(yīng)當(dāng)作為社區(qū)年度綜合檢查、考核、評(píng)比的內(nèi)容。
第二十四條對(duì)在社區(qū)消防安全工作中成績(jī)突出的單位和個(gè)人,由轄區(qū)人民政府或公安消防機(jī)構(gòu)按規(guī)定給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)因社區(qū)消防安全工作失職造成重、特大火災(zāi)事故的,依法給予直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員行政處分。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十五
隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展和住房制度改革的深入推進(jìn),物業(yè)管理作為一種和現(xiàn)代化房產(chǎn)開(kāi)發(fā)相配套的綜合管理體系,已經(jīng)成為城市社會(huì)的重要組成部分。
經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐和摸索,物業(yè)發(fā)展取得了可喜的成績(jī),但是,近年來(lái)因物業(yè)未盡到消防安全管理職責(zé)導(dǎo)致業(yè)主利益受損的民事訴訟案件日益增多,涉及堵塞消防車(chē)通道、擅自停用消防設(shè)施、私搭亂建等內(nèi)容的舉報(bào)投訴也日益增多,這些均與物業(yè)消防安全管理息息相關(guān),物業(yè)消防安全管理暴露出的一些問(wèn)題不容忽視、亟待解決,鑒于此,筆者將針對(duì)物業(yè)消防安全管理存在問(wèn)題及對(duì)策談一些粗淺的認(rèn)識(shí)。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》(修訂版)中第二條對(duì)“物業(yè)管理”進(jìn)行了明確規(guī)定:業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
其具有以下特點(diǎn):
首先,物業(yè)管理是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間建立起來(lái)的一種民事法律關(guān)系,雙方的權(quán)利義務(wù)主要通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行約定,目的是維護(hù)和改善人民群眾的工作和生活環(huán)境。
其次,物業(yè)管理是一種經(jīng)營(yíng)型服務(wù),物業(yè)企業(yè)在為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的基礎(chǔ)上,以最大限度地獲取利潤(rùn)為目的。
第三,國(guó)家行政法律法規(guī)賦予物業(yè)企業(yè)以管理職能,其中消防安全管理職能尤為重要,對(duì)保護(hù)人民生命、財(cái)產(chǎn)安全具有至關(guān)重要的作用。
由上述特點(diǎn)可以看出,物業(yè)企業(yè)既承擔(dān)民事責(zé)任,又擔(dān)負(fù)行政職責(zé),只有協(xié)調(diào)好同業(yè)主、承租戶(hù)、業(yè)主委員會(huì)、政府主管部門(mén)等主體的關(guān)系,才能促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的良性發(fā)展。
目前我國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展迅速,根據(jù)服務(wù)或管理對(duì)象的不同,可以分為居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)等,涉及多層住宅、高層住宅、寫(xiě)字樓、工業(yè)區(qū)、政府機(jī)關(guān)辦公樓、醫(yī)院、學(xué)校、車(chē)站、碼頭、賓館、商場(chǎng)商業(yè)街和農(nóng)民房等眾多領(lǐng)域,其中最常見(jiàn)的就是居住物業(yè)和商業(yè)物業(yè)。
目前,尤其是社會(huì)化服務(wù)程度欠發(fā)達(dá)地區(qū)的物業(yè)消防安全管理情況不容樂(lè)觀,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在日常消防檢查、巡查、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)以及消防培訓(xùn)演練方面均存在著諸多問(wèn)題,究其原因,主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。
2.1物業(yè)與開(kāi)發(fā)商交接不規(guī)范。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》中明確規(guī)定實(shí)行“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理相分離”的原則,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面而細(xì)致的查驗(yàn),理清關(guān)系,分清職責(zé)。
但現(xiàn)實(shí)中,大多物業(yè)企業(yè)是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司衍生出來(lái)的,物業(yè)企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)工作成為“走過(guò)場(chǎng)”,形同虛設(shè),可能在存在建筑消防設(shè)施不能正常使用、室外消火栓管網(wǎng)沒(méi)有建設(shè)到位等等先天火災(zāi)隱患的情況就接手物業(yè),對(duì)開(kāi)發(fā)商應(yīng)移交的有關(guān)消防手續(xù)也把關(guān)不嚴(yán),埋下先天隱患,極易同開(kāi)發(fā)商推諉扯皮,損壞業(yè)主合法權(quán)益。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)既承擔(dān)民事責(zé)任,又擔(dān)負(fù)行政職責(zé),具體到消防安全職責(zé),一是以行政法律法規(guī)形式明確的行政職責(zé),如《中華人民共和國(guó)消防法》(版)第十八條規(guī)定住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理,提供消防安全防范服務(wù)。
公安部61號(hào)令《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的第十條對(duì)居民住宅區(qū)的物業(yè)管理單位的消防安全職責(zé)進(jìn)行了詳細(xì)列舉;二是以民事合同形式明確的民事責(zé)任,如《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《物業(yè)管理服務(wù)合同》中明確的消防安全管理事項(xiàng)。
可以看出,物業(yè)消防安全職責(zé)的界定存在兩個(gè)問(wèn)題:一是消防法律法規(guī)對(duì)物業(yè)擔(dān)負(fù)消防安全責(zé)任的重要性認(rèn)識(shí)不到位不全面,《消防法》中僅對(duì)居民住宅區(qū)的物業(yè)企業(yè)消防安全職責(zé)進(jìn)行了規(guī)定,關(guān)于商住樓、綜合樓的物業(yè)企業(yè)并未提及。
公安部61號(hào)令自5月1日實(shí)施以來(lái)一直未進(jìn)行修訂,其將除居民住宅區(qū)以外的其他物業(yè)管理單位的消防安全職責(zé)交由物業(yè)和業(yè)主以民事委托管理范圍的辦法來(lái)確定。
在消防機(jī)構(gòu)執(zhí)法實(shí)踐過(guò)程中,很多設(shè)置在綜合樓中的社會(huì)單位、公眾聚集場(chǎng)所存在的難以消除、屢改屢犯的'火災(zāi)隱患均與物業(yè)存在密不可分的聯(lián)系,商業(yè)物業(yè)在維護(hù)社會(huì)消防安全方面承擔(dān)著十分重要的責(zé)任,而《消防法》卻僅局限于住宅物業(yè),不能不說(shuō)是立法上的一個(gè)重要缺失;二是行政職責(zé)同民事職責(zé)往往是不相對(duì)應(yīng)的,一些物業(yè)企業(yè)僅將職責(zé)局限于合同中寫(xiě)明的民事職責(zé),從而導(dǎo)致行政職責(zé)不明晰,落實(shí)不到位,不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。
20修訂的《物業(yè)管理?xiàng)l例》將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”,強(qiáng)調(diào)更多的是業(yè)主自治管理和物業(yè)服務(wù),但有的物業(yè)企業(yè)過(guò)分強(qiáng)調(diào)對(duì)業(yè)主的服務(wù),疏于日常管理。
從物業(yè)管理?xiàng)l例第四十六條規(guī)定可見(jiàn),物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主的消防違法行為可以采取“勸阻”、“制止”的方式責(zé)令其改正,但事實(shí)上效果欠佳,物業(yè)也是“睜一只眼閉一只眼”,大多數(shù)更不會(huì)向消防機(jī)構(gòu)報(bào)告;《物業(yè)管理服務(wù)合同》范本中雖然也提到對(duì)拒不改正違章行為的可以對(duì)責(zé)任人采取停水停電的催改方式,但是實(shí)際情況下,物業(yè)輕易不會(huì)采取這種手段。
物業(yè)對(duì)消防違法行為管理的“無(wú)力”致使其負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的消防違法行為屢禁不止。
2.4設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資金不到位。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)主要來(lái)源于兩個(gè)方面:一是業(yè)主們交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi),二是住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
我們發(fā)現(xiàn),對(duì)于綜合樓等商業(yè)物業(yè)來(lái)講,公共消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用僅來(lái)源于物業(yè)服務(wù)費(fèi),物業(yè)費(fèi)是否能夠足額按時(shí)交納直接影響著物業(yè)服務(wù)管理的水平。
對(duì)于住宅物業(yè)來(lái)講,雖然按照財(cái)政部和建設(shè)部共同出臺(tái)的《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》,有專(zhuān)項(xiàng)維修資金可用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修、更新和改造,但專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬業(yè)主共同所有,復(fù)雜的使用條件和程序往往使得專(zhuān)項(xiàng)維修資金很難動(dòng)用。
此外,《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十五條第四項(xiàng)規(guī)定:根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,不得從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支。
而哪些情形屬于物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的、哪些情形可以動(dòng)用專(zhuān)項(xiàng)維修資金,法律法規(guī)并沒(méi)有明確的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),執(zhí)行困難很大。
2.5物業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)較低。
國(guó)家對(duì)從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度,從事物業(yè)管理的人員還要取得職業(yè)資格證書(shū),但是在物業(yè)服務(wù)企業(yè)中,從事消防安全管理的人員主要涉及消防控制室值班人員、保安以及水電維修人員,其中只有消防控制室值班人員按照國(guó)家規(guī)定必須經(jīng)消防專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)后才能持證上崗,其余人員均不需要經(jīng)消防專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)。
這就造成了從事消防安全管理的人員整體素質(zhì)較低,大多不懂得消防安全基本常識(shí),不學(xué)習(xí)消防法律法規(guī),更不懂得建筑消防設(shè)施的基本原理及日常維護(hù),不會(huì)發(fā)現(xiàn)消除火災(zāi)隱患,使得防火管理盲區(qū)較多,基本處于失控漏管的狀態(tài)。
2.6消防機(jī)構(gòu)監(jiān)管存在盲區(qū)。
從消防機(jī)構(gòu)監(jiān)管角度來(lái)講,主要存在以下問(wèn)題:一是消防機(jī)構(gòu)將日常監(jiān)管的重點(diǎn)放在火災(zāi)危險(xiǎn)性較大的消防安全重點(diǎn)單位、公眾聚集場(chǎng)所以及人員密集場(chǎng)所,側(cè)重于對(duì)一個(gè)個(gè)社會(huì)單位的監(jiān)督檢查,而對(duì)于居民住宅區(qū)、商住樓、綜合樓這樣的綜合體的監(jiān)管相對(duì)而言要少得多,并且對(duì)肩負(fù)這類(lèi)場(chǎng)所安全重任的物業(yè)企業(yè)也管理較少;二是消防機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)未履職行為沒(méi)有有效的懲罰手段,不能督促物業(yè)發(fā)揮其作用;三是直接管理業(yè)主力不從心。
若物業(yè)怠于履職,將責(zé)任、困難和矛盾交由消防機(jī)構(gòu)予以解決,事實(shí)上消防機(jī)構(gòu)警力有限,根本管不過(guò)來(lái)。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十六
根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》,《機(jī)關(guān),團(tuán)體,企業(yè),事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》和娛樂(lè)場(chǎng)所有關(guān)消防安全管理的規(guī)定,為加強(qiáng)保證娛樂(lè)場(chǎng)所消防安全,有效防止火災(zāi)事故的發(fā)生,制訂本制度。
一,防火檢查由各部門(mén)消防安全責(zé)任人,保安部和消防安全經(jīng)理組織進(jìn)行。
二,防火檢查人員應(yīng)及時(shí)糾正違章行為,妥善處置火災(zāi)隱患危險(xiǎn),無(wú)法當(dāng)場(chǎng)處置的,應(yīng)立即向主管部門(mén)和消防安全經(jīng)理報(bào)告。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)令責(zé)任部門(mén)當(dāng)場(chǎng)改正。
三,防火檢查人員發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)立即報(bào)警并及時(shí)撲救。
四,防火檢查應(yīng)填寫(xiě)記錄;由消防安全經(jīng)理簽字,存檔備查。
五,防火檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容:
1、火災(zāi)隱患整改及糾正,預(yù)防措施落實(shí)情況;
2、安全疏散通道,疏散標(biāo)志,應(yīng)急照明和安全出口情況;
3、消防水泵房設(shè)備,消防水源,水池情況;
4、消防設(shè)施正常情況,滅火器材,消防安全標(biāo)志設(shè)置和功能狀況;
5、消防控制中心人員,廚房員工,洗衣房員工及各部門(mén)防火責(zé)任人的消防知識(shí)掌握情況;
6、消防控制中心,各廚房,機(jī)房,洗衣房,化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)等重點(diǎn)部位的消防管理情況;
7、消防控制室值班情況和設(shè)施運(yùn)行狀況;
8、防火巡查開(kāi)展情況,其它需要進(jìn)行檢查的內(nèi)容。
火災(zāi)隱患整改責(zé)任制。
為有效消除火災(zāi)隱患,落實(shí)整改責(zé)任,特制定本制度。
一,因違反或不符合消防法規(guī)而導(dǎo)致的各類(lèi)潛在不安全因素,應(yīng)認(rèn)定為火災(zāi)隱患。
二,對(duì)存在的火災(zāi)隱患,應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。
三,對(duì)下列違反消防安全規(guī)定的行為,應(yīng)當(dāng)責(zé)成有關(guān)人員當(dāng)場(chǎng)改正并督促落實(shí):
1,違章使用明火作業(yè)等違反禁令的;
2,將安全出口上鎖,遮擋,或者占用堆放物品影響疏散通道暢通的;
3,消火栓,滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的;
4,常閉式防火門(mén)處于開(kāi)啟狀態(tài),防火卷簾下堆放物品,影響使用的;
5,消防設(shè)施管理,值班人員和防火巡查人員脫崗的;
6,違章關(guān)閉消防設(shè)施,切斷消防電源的;
7,其他可以當(dāng)場(chǎng)改正的行為。
8、違反前款規(guī)定的情況以及改正情況應(yīng)當(dāng)有記錄并存檔備查。
四,對(duì)不能當(dāng)場(chǎng)改正的火災(zāi)隱患,消防工作歸口職能部門(mén)或?qū)#媛毾拦芾砣藛T應(yīng)當(dāng)根據(jù)管理分工,及時(shí)將存在的火災(zāi)隱患向消防安全管理人或者消防安全責(zé)任人報(bào)告,提出整改意見(jiàn)。
六,消防安全管理人或者消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)確定整改的措施,期限以及負(fù)責(zé)整改的部門(mén),人員,并落實(shí)整改資金。
七,在火災(zāi)隱患消除之前,消防工作職能部門(mén)應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施,保障消防安全。
八,火災(zāi)隱患整改完畢,負(fù)責(zé)整改的部門(mén)或者人員應(yīng)當(dāng)將整改情況記錄報(bào)送消防安全管理人簽字確認(rèn)后存檔備查。
九,對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期整改的火災(zāi)隱患,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫(xiě)出火災(zāi)隱患整改復(fù)函,報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。
十,重大火災(zāi)隱患不能立即整改的,應(yīng)自行將危險(xiǎn)部位停止使用并整改。
十一,對(duì)于涉及城市規(guī)劃布局而不能自身解決的重大火災(zāi)隱患,應(yīng)提出解決方案并及時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)或當(dāng)?shù)厝嗣裾畧?bào)告。
為杜絕火災(zāi)隱患,確保人身安全,強(qiáng)化用電管理,制定以下規(guī)定:
一,非專(zhuān)業(yè)電工人員,嚴(yán)禁亂動(dòng)電器設(shè)備。
二,操作人員操作各種電器設(shè)備時(shí)必須認(rèn)真執(zhí)行安全操作規(guī)程,并服從工程部專(zhuān)業(yè)電工的安全指導(dǎo)。
三,任何部門(mén),商鋪,個(gè)人不得指派無(wú)證電工人員進(jìn)行電氣線路,設(shè)備的安裝維修工作。
四,各部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)重視工程部電工提出的有關(guān)安全用電的合理化建議。
甲方代表簽名:乙方代表簽名:
(蓋章)(蓋章)。
__年__月__日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十七
二、凡在值班崗位工作的員工,必須堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁脫崗。
三、發(fā)生火警、火災(zāi)警報(bào)時(shí),迅速按報(bào)警程序報(bào)警。
四、值班過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要立即解決,不得延誤。
五、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章和操作規(guī)程,因違法規(guī)程引起的一。
切后果,其責(zé)任均由值班人員自負(fù)。
六、當(dāng)接班時(shí)間已到,但接班人尚未來(lái)時(shí),不得離崗。
七、每天值班情況逐項(xiàng)認(rèn)真記錄,交接雙方共同簽字。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十八
一、消防控制中心實(shí)行全天24小時(shí)專(zhuān)人輪流值班制。
二、控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺(jué)性和高度的責(zé)任心,能熟練操作設(shè)備。
三、值班人員在控制中心不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會(huì)客,不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。
四、值班人員在工作期間不得擅自離開(kāi)工作崗位,如有特殊情況,應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開(kāi)。
五、控制中心各操作手柄(按鈕)每日作一次手動(dòng)操作檢查。
六、消防控制中心的設(shè)備外觀以不附有灰塵為合格。
七、控制中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無(wú)法排除時(shí),應(yīng)第一時(shí)間報(bào)告服務(wù)中心主管,聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。
八、控制中心出現(xiàn)報(bào)警信號(hào),首先打電話至報(bào)警部位查明情況,如若誤報(bào),立即消除,如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警,先通知值班保安,同時(shí)報(bào)告服務(wù)中心主管,事故處理完畢后,填寫(xiě)信號(hào)發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、真假、結(jié)論等記錄。
九、每班當(dāng)值人員都要填寫(xiě)設(shè)備的運(yùn)行記錄、過(guò)程中發(fā)現(xiàn)誤報(bào)應(yīng)填寫(xiě)其時(shí)間、地點(diǎn)等,以方便查明原因。
十、控制中心的記錄材料屬設(shè)備檔案資料,應(yīng)長(zhǎng)期保存。
十一、每月控制中心以書(shū)面形式將本月的設(shè)備運(yùn)行情況報(bào)告服務(wù)中心主管并存檔。
一、消防、閉路中心不準(zhǔn)打與業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的電話,非保衛(wèi),消防人員不得進(jìn)入,任何人不準(zhǔn)在消防監(jiān)控中心,閉路電視房會(huì)客和聊天。
二、消防監(jiān)控中心、閉路電視房,遇到報(bào)警時(shí)應(yīng)沉著冷靜,準(zhǔn)確地向有關(guān)部門(mén)或值班領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,不準(zhǔn)錯(cuò)報(bào)。消防閉路中心值班人員不準(zhǔn)離開(kāi)控制室。
三、值班人員必須經(jīng)常打掃衛(wèi)生,值班室保持干凈,整齊,各類(lèi)控制臺(tái)(如報(bào)警器,水泵控制臺(tái)、閉路電視房等)保持無(wú)灰塵。
四、值班時(shí)間不準(zhǔn)喝酒、吸煙、睡覺(jué)、看小說(shuō)等,如發(fā)現(xiàn)一次,根據(jù)情節(jié)輕重給予處理直至除名。
五、交接班要交接清楚各種設(shè)備情況,交接要詳細(xì)填寫(xiě)值班記錄,領(lǐng)班每天必須進(jìn)行詳細(xì)檢查記錄情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)。
六、各部門(mén)播放音樂(lè)時(shí)間要按時(shí)播放,切記音量適中,切勿聲音過(guò)大騷擾住戶(hù)。消防中心各種設(shè)施要愛(ài)惜使用。
七、消防監(jiān)控中心實(shí)行專(zhuān)職人員全日值班負(fù)責(zé)制。
八、消防值班員每天檢查各類(lèi)信號(hào)是否正常,如不正常應(yīng)立即查清原因,上報(bào)消防主管,遇到重大問(wèn)題迅速上報(bào)消防責(zé)任人。
九、消防監(jiān)控中心出現(xiàn)報(bào)警信號(hào),應(yīng)立即核實(shí)信號(hào)真?zhèn)吻闆r,如屬火災(zāi)報(bào)警,按《消防工作手冊(cè)》中的“消防應(yīng)急措施”處理;如屬誤報(bào)應(yīng)進(jìn)行復(fù)位,并記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十、消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常情況下應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài),每半月進(jìn)行一次自動(dòng),手動(dòng)的操作檢查,以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài),并將檢查記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十一、消防設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí),值班員應(yīng)填寫(xiě)《設(shè)備維修申報(bào)單》,立即通知機(jī)電運(yùn)行部維修人員進(jìn)行維修。
十二、消防監(jiān)控中心的電話屬專(zhuān)用報(bào)警聯(lián)系電話,任何人不得占用,影響消防聯(lián)絡(luò)。
十三、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品,消防監(jiān)控中心內(nèi)應(yīng)備用便攜式滅火器和常用滅火器具。
十四、嚴(yán)禁外人進(jìn)入消防監(jiān)控中心,如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準(zhǔn)。
消防值班制度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。
一、消防值班實(shí)行24小時(shí)全天值班制度。
二、凡在值班崗位工作的員工,必須堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁脫崗。
三、發(fā)生火警、火災(zāi)警報(bào)時(shí),迅速按報(bào)警程序報(bào)警。
四、值班過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要立即解決,不得延誤。
五、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章和操作規(guī)程,因違法規(guī)程引起的一。
切后果,其責(zé)任均由值班人員自負(fù)。
六、當(dāng)接班時(shí)間已到,但接班人尚未來(lái)時(shí),不得離崗。
七、每天值班情況逐項(xiàng)認(rèn)真記錄,交接雙方共同簽字。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇一
一、落實(shí)消防安全責(zé)任。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法建立并落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制,明確各級(jí)、各崗位的消防安全職責(zé)。
社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人對(duì)本單位消防安全工作負(fù)總責(zé)。屬于消防安全重點(diǎn)單位的社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)確定一名消防安全工作專(zhuān)業(yè)人員為消防安全管理人,負(fù)責(zé)組織實(shí)施日常消防安全管理工作,主要履行制定落實(shí)年度消防工作計(jì)劃和消防安全制度,組織開(kāi)展防火巡查和檢查、火災(zāi)隱患整改、消防安全宣傳教育培訓(xùn)、滅火和應(yīng)急疏散演練等職責(zé)。
社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確消防工作管理部門(mén),配備專(zhuān)(兼)職消防管理人員,建立志愿消防隊(duì),具體實(shí)施消防安全工作。
二、開(kāi)展防火檢查。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)每月至少組織各部門(mén)負(fù)責(zé)人開(kāi)展一次防火檢查,做好檢查記錄,重點(diǎn)檢查以下內(nèi)容:
(二)每日防火巡查是否落實(shí),是否發(fā)現(xiàn)并及時(shí)消除隱患;。
(三)護(hù)理人員、保安、電工、廚師等員工是否掌握防火滅火常識(shí)和疏散逃生技能;。
(四)起居室、療養(yǎng)室、病房、活動(dòng)室、廚房等重點(diǎn)部位防火工作落實(shí)情況;。
(五)消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)情況;。
(八)廚房灶臺(tái)、油煙罩和煙道清理情況;。
(九)火災(zāi)隱患整改和防范措施落實(shí)情況。
對(duì)發(fā)現(xiàn)的消防安全問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)及時(shí)督促整改。
三、落實(shí)每日防火巡查。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排專(zhuān)人進(jìn)行每日防火巡查,養(yǎng)老機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)組織夜間防火巡查,且不應(yīng)少于兩次,做好巡查記錄,重點(diǎn)巡查以下內(nèi)容:
(二)有無(wú)違規(guī)用電,使用電熱毯、電磁爐、熱得快等大功率電熱器具;。
(三)消防設(shè)施設(shè)備是否正常工作,消火栓、滅火器等消防設(shè)施器材是否被遮擋、損壞;。
(五)消防安全重點(diǎn)部位值守人員是否在崗在位;。
(六)常閉式防火門(mén)是否處于關(guān)閉狀態(tài),防火卷簾下是否堆放物品。
對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要當(dāng)場(chǎng)處理,不能處理的要及時(shí)上報(bào),落實(shí)整改和防范措施。
四、配備消防設(shè)施器材。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材。對(duì)不需要設(shè)置自動(dòng)消防系統(tǒng)的建筑,應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)物防、技防措施,在服務(wù)對(duì)象住宿和主要活動(dòng)場(chǎng)所安裝獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器和簡(jiǎn)易噴淋裝置,配備應(yīng)急照明和滅火器。
五、加強(qiáng)消防設(shè)施管理。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定對(duì)建筑消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè),確保完好有效。設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的,可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),每月出具維保記錄,每年至少全面檢測(cè)一次。
六、嚴(yán)格消防控制室管理。設(shè)有消防控制室的,工作人員應(yīng)當(dāng)持有消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書(shū),實(shí)行每日24小時(shí)專(zhuān)人值班制度,每班不少于兩人,在值班時(shí)間嚴(yán)禁脫崗、擅離職守。
自動(dòng)消防設(shè)施的各種聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備應(yīng)當(dāng)處于正常工作狀態(tài),火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)噴水滅火、防排煙系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)設(shè)在自動(dòng)狀態(tài),消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜啟動(dòng)開(kāi)關(guān)應(yīng)當(dāng)處于自動(dòng)位置(通電狀態(tài))。
消防控制室應(yīng)當(dāng)在明顯位置張貼消防控制室管理制度和值班應(yīng)急處置程序。值班人員接到火災(zāi)警報(bào)后,應(yīng)當(dāng)立即以最快方式確認(rèn);確認(rèn)火災(zāi)后,立即確認(rèn)聯(lián)動(dòng)控制開(kāi)關(guān)處于自動(dòng)狀態(tài),同時(shí)撥打“119”報(bào)警,并立即啟動(dòng)單位應(yīng)急疏散和滅火預(yù)案。
七、設(shè)置消防安全標(biāo)識(shí)。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)針對(duì)特殊服務(wù)對(duì)象特點(diǎn),在疏散通道、安全出口和重要場(chǎng)所、重點(diǎn)部位的顯著位置設(shè)置消防安全警示、提示標(biāo)識(shí),在消防設(shè)施、器材上設(shè)置醒目的標(biāo)識(shí),并標(biāo)明操作使用方法。
八、開(kāi)展消防安全教育培訓(xùn)。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)所有員工每半年至少開(kāi)展一次消防安全培訓(xùn)。員工新上崗、轉(zhuǎn)崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)崗前消防安全培訓(xùn)。所有員工應(yīng)當(dāng)了解本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施,會(huì)報(bào)火警、會(huì)撲救初起火災(zāi),會(huì)組織疏散逃生。
社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合服務(wù)對(duì)象的身體、心理健康狀況,有針對(duì)性地開(kāi)展防火常識(shí)和逃生自救教育。
九、制定預(yù)案并開(kāi)展消防演練。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定本單位滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,明確每班次、各崗位人員負(fù)責(zé)報(bào)警、疏散、撲救初起火災(zāi)的職責(zé),并每半年至少演練一次。
社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合單位實(shí)際,對(duì)特殊服務(wù)對(duì)象制定專(zhuān)門(mén)疏散預(yù)案,明確負(fù)責(zé)疏散的工作人員及其職責(zé),并配備輪椅、擔(dān)架等疏散工具,定期組織演練并及時(shí)修改完善預(yù)案。除組織有自理能力的服務(wù)對(duì)象有序疏散外,對(duì)無(wú)自理能力或者行動(dòng)不便的服務(wù)對(duì)象,原則上應(yīng)當(dāng)安排在建筑較低層和便于疏散的地點(diǎn),并逐一明確疏散救護(hù)人員。
十、禁止行為。
(一)嚴(yán)禁使用未經(jīng)消防行政許可或者備案的建筑、場(chǎng)所;。
(二)嚴(yán)禁采用夾芯材料燃燒性能低于a級(jí)的彩鋼板搭建有人居住或者活動(dòng)的建筑;。
(三)嚴(yán)禁私拉亂接電線,超負(fù)荷用電;。
(四)嚴(yán)禁在起居室、療養(yǎng)室、病房?jī)?nèi)吸煙、使用明火;。
(五)嚴(yán)禁在起居室內(nèi)使用電熱毯、電爐、熱得快等大功率電器設(shè)備;。
(六)嚴(yán)禁鎖閉安全出口,占用、堵塞疏散通道、消防車(chē)通道;。
(七)嚴(yán)禁在活動(dòng)室、療養(yǎng)室、病房的外窗設(shè)置影響疏散逃生和滅火救援的鐵柵欄;。
(八)嚴(yán)禁違規(guī)存放、使用易燃易爆危險(xiǎn)品;。
(九)嚴(yán)禁埋壓、圈占消火栓,擅自停用、關(guān)閉消防設(shè)施設(shè)備。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇二
總包單位:
分包單位:
為了全面履行甲、乙雙方簽訂的建設(shè)工程施工分包合同,簽訂此協(xié)議。
一、工程名稱(chēng):
工程地點(diǎn):
工程內(nèi)容;分包范圍;基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾工程:
為進(jìn)一步明確總包方、分包方、雙方在施工過(guò)程中各自承擔(dān)的安全責(zé)任,保護(hù)施工人員的安全和身體健康,防止因工傷亡事故的發(fā)生,依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和《勞動(dòng)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,簽訂本協(xié)議。
本協(xié)議經(jīng)總包方、分包方雙方簽字蓋章后生效,具有同等法律效力,雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行。
1、因工傷亡控制指標(biāo):為零。
2、文明施工、安全創(chuàng)優(yōu)指標(biāo):爭(zhēng)創(chuàng)北京市安全文明工地。
3、施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)違章指揮、無(wú)違章作業(yè)、安全生產(chǎn)、文明施工。
4、無(wú)火險(xiǎn)隱患,杜絕火災(zāi)發(fā)生,無(wú)重大傷亡事故、加強(qiáng)安全教育,確保文明施工安全生產(chǎn)。
1、分包屬于大勞務(wù)分包;。
2、分包方從進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)工作之日起,直到工程竣工驗(yàn)收合格的時(shí)間之內(nèi),發(fā)生違章指揮、違章操作和不符合《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》北京市安全法律、法規(guī)及項(xiàng)目部制定的各項(xiàng)安全管理制度,發(fā)生的一切傷亡事故,由分包方承擔(dān)主要責(zé)任。
三、總包方權(quán)利和義務(wù)分包方承擔(dān)主要責(zé)任。
1、總包方有權(quán)利要求分包方關(guān)于安全生產(chǎn)方面的各種事項(xiàng)。
2、施工前分包方應(yīng)根據(jù)所承攬的分包項(xiàng)目工程確定危險(xiǎn)源及不利環(huán)境因素,并制定相應(yīng)的控制措施,報(bào)甲方備案。確保安全施工及環(huán)境保護(hù)各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
3、甲乙雙方人員對(duì)各自的所在施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)備設(shè)施、工具用具等必須認(rèn)真檢查,發(fā)現(xiàn)隱患立即停止施工,并由有關(guān)單位落實(shí)整改后方準(zhǔn)施工。
4、一經(jīng)施工就表示該施工單位確認(rèn)施工場(chǎng)所、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)備設(shè)施、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位在施工過(guò)程中由于上述因素不良而導(dǎo)致的事故后果自負(fù)。
5、分包方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng),必須服從總包方的安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和規(guī)定的安全法律法規(guī)。
6、分包方在施工過(guò)程中如有違反《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》安全法律、法規(guī)和總包單位的各項(xiàng)安全管理制度,總包單位管理人員有權(quán)提出及時(shí)整改或停工整改,確保工人的生命安全和財(cái)產(chǎn)損失。
7、總包方有義務(wù)對(duì)分包方發(fā)生的生產(chǎn)安全事故時(shí),提供協(xié)助救援服務(wù)。
8、總包方有義務(wù)對(duì)分包方展開(kāi)的安全生產(chǎn)活動(dòng)提供幫助。
9、施工期間分包方必須按有關(guān)規(guī)定設(shè)置專(zhuān)職安全管理人員、50人一個(gè)專(zhuān)職安全管理人員(或按施工人員的3---7‰配置)對(duì)本標(biāo)段本單位施工現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)必須持證上崗并按要求配備相應(yīng)數(shù)量的群眾安全監(jiān)督員。
10、總包方按規(guī)定要求;未經(jīng)三級(jí)安全教育或考試不合格人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)施工,施工前必須進(jìn)行班前教育和安全技術(shù)交底后才能進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)。要有記錄,并上報(bào)項(xiàng)目部存檔。
11、乙方;所有進(jìn)場(chǎng)的各種機(jī)械、設(shè)備、小型工具、用電設(shè)施、箱、閘、電器、安全防護(hù)設(shè)施、安全防護(hù)用品等,必須符合《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的各項(xiàng)規(guī)定。經(jīng)檢驗(yàn)合格后報(bào)項(xiàng)目部備案存檔,方可投入使用。
12、由甲方提供的,所有機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)施,甲、乙雙方共同按規(guī)定驗(yàn)收,嚴(yán)禁在未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的情況下投入使用,做好驗(yàn)收及交付使用的書(shū)面手續(xù),否則由此發(fā)生的后果由擅自使用方承擔(dān)。
13、由于分包單位在施工過(guò)程中產(chǎn)生的不良因素而導(dǎo)致的事故后果由分包單位負(fù)責(zé)。
14、分包方必須有安全管理組織體制,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工管理工作。(管理人員報(bào)項(xiàng)目部)。
四、1、總包單位安全領(lǐng)導(dǎo)小組成員;。
序號(hào)職位姓名手機(jī)號(hào)碼備注。
序號(hào)姓名職務(wù)聯(lián)系電話備注。
1項(xiàng)目經(jīng)理。
2現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。
3安全員。
4技術(shù)員。
5鋼筋工長(zhǎng)。
6水、電工長(zhǎng)。
7現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。
8質(zhì)檢員。
注:安全第一、預(yù)防為主。加強(qiáng)管理、文明施工、遵紀(jì)守法,嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。
六、分包方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。
1、貫徹落實(shí)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》北京市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和安全生產(chǎn)管理制度,建立分包方安全生產(chǎn)保證體系,對(duì)分包范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行落實(shí),檢查和管理。
2、執(zhí)行總包單位施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)章制度,服從總包方安全生產(chǎn)管理,對(duì)分包方承擔(dān)施工區(qū)域或工作活動(dòng)的安全、生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)。
3、有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)工作提出意見(jiàn)和建議,有權(quán)拒絕總包違反法律法規(guī)的不安全指令,對(duì)造成后果的違章指揮有權(quán)檢舉和控告。
4、對(duì)所管轄范圍內(nèi)的安全防護(hù)設(shè)施、措施(包括洞口、臨邊等)搭設(shè)、拆除、維護(hù)和改造及其使用安全全面負(fù)責(zé)。
5、對(duì)所管轄范圍內(nèi)的施工用電和用電安全,全面負(fù)責(zé)。
6、自帶機(jī)械設(shè)備的設(shè)施應(yīng)符合北京市有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn),對(duì)自帶機(jī)械設(shè)備及總包方提供的機(jī)械設(shè)備的安全性和使用、維護(hù)安全、全面負(fù)責(zé)。
7、負(fù)責(zé)編制本責(zé)任區(qū)域的安全技術(shù)措施和安全技術(shù)交底,并監(jiān)督實(shí)施。
8、對(duì)本單位施工人員進(jìn)行三級(jí)安全教育培訓(xùn)和班前教育,書(shū)面告知本崗位作業(yè)危險(xiǎn)性和操作規(guī)程,經(jīng)考試合格后方可上崗作業(yè)。
甲方:
乙方:
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇三
乙方(分包方):
項(xiàng)目名稱(chēng):_______________航站樓項(xiàng)目部。
工程名稱(chēng):_____________機(jī)場(chǎng)新建t3a航站樓。
工程地點(diǎn):_______________國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
按照《消防法》、《安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等國(guó)家和地方有關(guān)消防的法律、法規(guī)和建筑施工行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就本工程的消防安全達(dá)成如下協(xié)議:
一、雙方權(quán)責(zé)。
1、甲乙雙方共同的責(zé)任。
堅(jiān)持以人為本的安全生產(chǎn)宗旨,貫徹落實(shí)國(guó)家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī);堅(jiān)持“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針和“誰(shuí)主管,誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則;全面實(shí)施國(guó)家和行業(yè)管理部門(mén)有關(guān)消防安全的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì),落實(shí)總包單位的消防安全管理規(guī)定和辦法,施工現(xiàn)場(chǎng)的所有員工都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警的義務(wù)和參加有組織的滅火工作的義務(wù),確保本工程施工的消防安全,杜絕火災(zāi)事故。
根據(jù)總分包合同約定,按消防設(shè)施平面布置圖配齊消防設(shè)施,各種移動(dòng)式消防器材要有固定的擺放位置,設(shè)置在明顯和便于取用的地方,并設(shè)明顯標(biāo)志;設(shè)立消防器材棚(箱),設(shè)專(zhuān)人維護(hù)保養(yǎng),按照使用要求,按期更換藥劑,做好鉛封;器材實(shí)行掛牌制,載明配發(fā)日期,藥劑更換日期,負(fù)責(zé)人,以便進(jìn)行檢查。
2、甲方的責(zé)任。
(2)、建立消防安全例會(huì)制度。每周組織召開(kāi)一次消防安全例會(huì),并形成會(huì)議紀(jì)要。遇有特殊情況時(shí),隨時(shí)召開(kāi)消防安全會(huì)議。(可以與安全生產(chǎn)例會(huì)合并召開(kāi))。
(3)、建立消防安全檢查制度。每周組織一次消防安全檢查(與每周安全檢查同時(shí)進(jìn)行),下達(dá)火災(zāi)隱患整改通知單,并進(jìn)行獎(jiǎng)罰;督促乙方完成整改事項(xiàng),并在整改反饋單上簽署意見(jiàn)。對(duì)乙方施工工序中的明火作業(yè)、砂輪切割機(jī)切割作業(yè)和現(xiàn)場(chǎng)違章吸煙等進(jìn)行日常監(jiān)督檢查,糾正違章動(dòng)火。
(4)、建立消防安全教育培訓(xùn)制度。對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)工人進(jìn)行公司級(jí)(項(xiàng)目級(jí))安全教育的同時(shí),做好消防安全教育和消防技術(shù)、知識(shí)的培訓(xùn)。
(5)、項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人須組織編寫(xiě)對(duì)防水作業(yè)等重要分項(xiàng)或重點(diǎn)防火部位的消防安全技術(shù)交底,并負(fù)責(zé)向分包單位交底的技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行交底,同時(shí)督促安全管理人員監(jiān)督分包單位向現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行交底。必要時(shí),可直接進(jìn)行交底。交底人要簽上自己的名字和交底時(shí)間。
(6)、負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目部消防安全管理資料;負(fù)責(zé)編制施工現(xiàn)場(chǎng)總的火災(zāi)事故應(yīng)急救援預(yù)案。
(7)、對(duì)分包隊(duì)伍違章動(dòng)火、現(xiàn)場(chǎng)違章吸煙人員,有制止權(quán)、下達(dá)整改通知權(quán)、罰款權(quán)、停工權(quán)和直至清退出現(xiàn)場(chǎng)權(quán)。
(8)、有讓分包隊(duì)伍按照規(guī)定成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì)的權(quán)利。
(9)、有權(quán)對(duì)乙方使用的臨時(shí)設(shè)施、消防安全設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和驗(yàn)收,對(duì)不符合消防安全要求和項(xiàng)目管理規(guī)定的設(shè)施、器材有權(quán)要求拆除、更換。
3、乙方的責(zé)任。
(1)、杜絕火災(zāi)事故,對(duì)本單位的施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)嚴(yán)格按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(jgj59-20__)、《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(jgj146-20__)進(jìn)行管理。
(2)、乙方必須格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)消防安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī),必須嚴(yán)格遵守《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》、甲方制定的安全生產(chǎn)文明施工管理制度和動(dòng)火審批規(guī)程;乙方對(duì)本單位的消防安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任,建立本單位的消防安全生產(chǎn)管理制度,責(zé)任到人。
(3)、隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前,向甲方提供特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件。按工程所需配齊持有效證件的特種作業(yè)人員,嚴(yán)禁無(wú)證操作;隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后,調(diào)出和調(diào)進(jìn)人員要事先向甲方通報(bào)。
(4)、把甲方的安全技術(shù)交底交到作業(yè)面的施工人員,交底人要簽字,被交底人,每一個(gè)人都要簽字,交底人和被交底人都要簽上時(shí)間。
(5)、建立本單位的消防安全檢查制度,每天進(jìn)行安全巡查,發(fā)現(xiàn)重大火災(zāi)隱患,要立即向甲方報(bào)告;參加甲方組織的周檢查和緊急情況下的安全檢查,負(fù)責(zé)對(duì)甲方整改通知單上提出的問(wèn)題進(jìn)行整改,直至隱患消除或得到有效控制,并按要求的時(shí)間向甲方反饋整改情況。
(6)、建立本單位的消防安全教育制度。負(fù)責(zé)組織對(duì)工人進(jìn)行班組消防安全教育。定期對(duì)員工進(jìn)行消防技術(shù)和知識(shí)培訓(xùn),提高員工保養(yǎng)和使用消防設(shè)施的能力,適應(yīng)撲救初期火災(zāi)的需要。
(7)、負(fù)責(zé)根據(jù)甲方施工組織設(shè)計(jì)的要求,編制本單位的火災(zāi)事故應(yīng)急救援預(yù)案,成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì),并組織進(jìn)行演練。
(8)、接受甲方的指揮和監(jiān)督,遵守甲方消防管理制度,參加工地消防領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),出席甲方組織的安全例會(huì),認(rèn)真貫徹會(huì)議做出的決定,接受甲方的指揮和監(jiān)督。按照甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定,制定本單位現(xiàn)場(chǎng)消防工作責(zé)任目標(biāo),管理制度,并向甲方備案。
(9)、對(duì)消防設(shè)施和器材必須指定專(zhuān)人進(jìn)行管理,做好維護(hù)保養(yǎng)工作,認(rèn)真履行登記制度,確保消防設(shè)施、器材無(wú)丟失、無(wú)挪用、無(wú)埋壓、無(wú)損壞,隨時(shí)保持良好的狀態(tài)。損壞消防器材、設(shè)施,除賠償損失外,對(duì)當(dāng)事人處罰款1000元罰款。
(10)、乙方動(dòng)火人員必須持有效證件上崗,一切明火作業(yè)和砂輪切割機(jī)切割作業(yè)前必須到甲方安全部門(mén)備案,并辦理動(dòng)火證,動(dòng)火時(shí)必須按規(guī)定采取有效的防護(hù)措施、配備滅火器材,安排看火人員。證件不全或不按規(guī)定執(zhí)行,罰款500元。
(11)、危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆品需設(shè)專(zhuān)庫(kù)存放,責(zé)專(zhuān)人看管,庫(kù)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁通電和住人,在使用過(guò)程中,作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必須配置一定數(shù)量的滅火器材。
(12)、除專(zhuān)設(shè)吸煙室、辦公室、宿舍外,所有管理人員及施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)吸煙,如發(fā)現(xiàn)每人次罰款200元。吸煙室、辦公室、宿舍吸煙的煙頭必須入缸,嚴(yán)禁亂扔煙頭。
(13)、施工現(xiàn)場(chǎng)和辦公區(qū)、生活區(qū)、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂接電線,嚴(yán)禁使用電熱的快、電爐等大功率電器,嚴(yán)禁使用碘鎢燈取暖、加熱烘烤易燃易爆品,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款200元。
(14)、防水作業(yè)按作業(yè)面積1只/15㎡配備滅火器,防水作業(yè)人員必須持證上崗,作業(yè)面四周必須派專(zhuān)人監(jiān)護(hù),作業(yè)完后監(jiān)護(hù)時(shí)間不得少于6小時(shí),施工前必須到甲方施工安全部門(mén)備案。當(dāng)防水作業(yè)面四周距明火作業(yè)點(diǎn)小于10米或與明火作業(yè)形成交叉作業(yè)時(shí),嚴(yán)禁進(jìn)行防水施工;必須施工時(shí)應(yīng)上報(bào)甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)。
(15)、一旦發(fā)生火災(zāi)事故,應(yīng)立即組織人員救火,及時(shí)搶救傷員,并同時(shí)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理人員,保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),防止事故擴(kuò)大。
二、事故處理。
1、依據(jù)《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第493號(hào))和《工傷保險(xiǎn)條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第375號(hào))等國(guó)家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。由總包安排向有關(guān)方面報(bào)告??偘头职黄鸾M織成立事故調(diào)查組,現(xiàn)場(chǎng)整改小組和事故善后小組。事故調(diào)查組,要查清事故原因,確定事故責(zé)任,按照“四不放過(guò)”的原則擬訂改進(jìn)措施,提出對(duì)事故責(zé)任者的處理意見(jiàn)。現(xiàn)場(chǎng)整改小組,要立即對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面細(xì)致的檢查,組織人員對(duì)查出的所有隱患進(jìn)行整改直至隱患消除,然后報(bào)當(dāng)?shù)匕踩鞴懿块T(mén)前來(lái)驗(yàn)收。善后小組負(fù)責(zé)對(duì)傷亡家屬的接待、商談?dòng)嘘P(guān)賠償?shù)仁乱恕?BR> 2、事故責(zé)任清楚,雙方意見(jiàn)一致的,由違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定及上述規(guī)定的責(zé)任方對(duì)事故全面負(fù)責(zé)。
3、雙方對(duì)事故責(zé)任意見(jiàn)不一致的,協(xié)商解決。
4、雙方協(xié)商不成的,按地方安全主管部門(mén)對(duì)事故的處理意見(jiàn)辦理:屬于誰(shuí)的責(zé)任就由誰(shuí)負(fù)責(zé);雙方都有責(zé)任時(shí),各負(fù)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
三、需要說(shuō)明的事宜。
1、甲方向乙方下達(dá)整改通知書(shū)乙方必須立即確認(rèn)簽收,并立即執(zhí)行且按時(shí)完成達(dá)到要求,不簽收或不執(zhí)行或不能按時(shí)完成,則每延遲一天罰款1000元。
2、凡因乙方原因造成的火災(zāi)事故,除由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任外,乙方還應(yīng)按事故的大小向甲方交納叁--貳拾萬(wàn)元罰金。
3、上述罰款甲方可以從乙方任何應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除,若當(dāng)乙方任何應(yīng)得的款項(xiàng)不足罰款時(shí),將視為乙方欠甲方的到期債務(wù),甲方保留隨時(shí)追討該到期債務(wù)的權(quán)利。對(duì)乙方違規(guī)的處罰只要事實(shí)存在不一定必須征得乙方確認(rèn),甲方的處罰即可生效。
四、其他。
2、乙方對(duì)甲方的處罰有異議時(shí),可書(shū)面向甲方項(xiàng)目經(jīng)理提出復(fù)議;對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的決定仍然有異議時(shí),可向甲方上級(jí)安全管理部門(mén)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)議。甲方上級(jí)安全管理部門(mén)的決定是最終決定。
3、本協(xié)議適用范圍。
(1)、人員:甲乙雙方所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員;。
(2)、區(qū)域:工程地點(diǎn)圍墻以?xún)?nèi),大門(mén)處門(mén)外邊3米以?xún)?nèi);。
(3)、時(shí)間:自本協(xié)議書(shū)簽字起至總包書(shū)面通知分包隊(duì)伍退場(chǎng)的第三天止。
6、上述未盡事宜,國(guó)家、地方和行業(yè)有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。
五、此協(xié)議作為分包合同附件,與分包合同具有同等法律效力,本協(xié)議一式2份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
法定代表(委托代理)人:法定代表(委托代理)人:
年月日年月日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇四
甲方(總承包方):
乙方(分包方):
項(xiàng)目名稱(chēng):
工程名稱(chēng):
工程地點(diǎn):
按照《消防法》、《安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等國(guó)家和地方有關(guān)消防的法律、法規(guī)和建筑施工行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等相關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就本工程的消防安全達(dá)成如下協(xié)議:
一、雙方權(quán)責(zé)。
1、甲乙雙方共同的責(zé)任。
堅(jiān)持以人為本的安全生產(chǎn)宗旨,貫徹落實(shí)國(guó)家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī);堅(jiān)持“預(yù)防為主,防消結(jié)合”的方針和“誰(shuí)主管,誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則;全面實(shí)施國(guó)家和行業(yè)管理部門(mén)有關(guān)消防安全的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì),落實(shí)總包單位的消防安全管理規(guī)定和辦法,施工現(xiàn)場(chǎng)的所有員工都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警的義務(wù)和參加有組織的滅火工作的義務(wù),確保本工程施工的消防安全,杜絕火災(zāi)事故。
根據(jù)總分包合同約定,按消防設(shè)施平面布置圖配齊消防設(shè)施,各種移動(dòng)式消防器材要有固定的擺放位置,設(shè)置在明顯和便于取用的地方,并設(shè)明顯標(biāo)志;設(shè)立消防器材棚(箱),設(shè)專(zhuān)人維護(hù)保養(yǎng),按照使用要求,按期更換藥劑,做好鉛封;器材實(shí)行掛牌制,載明配發(fā)日期,藥劑更換日期,負(fù)責(zé)人,以便進(jìn)行檢查。
2、甲方的責(zé)任。
(2)、建立消防安全例會(huì)制度。每周組織召開(kāi)一次消防安全例會(huì),并形成會(huì)議紀(jì)要。遇有特殊情況時(shí),隨時(shí)召開(kāi)消防安全會(huì)議。(可以與安全生產(chǎn)例會(huì)合并召開(kāi))。
(3)、建立消防安全檢查制度。每周組織一次消防安全檢查(與每周安全檢查同時(shí)進(jìn)行),下達(dá)火災(zāi)隱患整改通知單,并進(jìn)行獎(jiǎng)罰;督促乙方完成整改事項(xiàng),并在整改反饋單上簽署意見(jiàn)。對(duì)乙方施工工序中的明火作業(yè)、砂輪切割機(jī)切割作業(yè)和現(xiàn)場(chǎng)違章吸煙等進(jìn)行日常監(jiān)督檢查,糾正違章動(dòng)火。
(4)、建立消防安全教育培訓(xùn)制度。對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)工人進(jìn)行公司級(jí)(項(xiàng)目級(jí))安全教育的同時(shí),做好消防安全教育和消防技術(shù)、知識(shí)的培訓(xùn)。
(5)、項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人須組織編寫(xiě)對(duì)防水作業(yè)等重要分項(xiàng)或重點(diǎn)防火部位的消防安全技術(shù)交底,并負(fù)責(zé)向分包單位交底的技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行交底,同時(shí)督促安全管理人員監(jiān)督分包單位向現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行交底。必要時(shí),可直接進(jìn)行交底。交底人要簽上自己的名字和交底時(shí)間。
(6)、負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目部消防安全管理資料;負(fù)責(zé)編制施工現(xiàn)場(chǎng)總的火災(zāi)事故應(yīng)急救援預(yù)案。
(7)、對(duì)分包隊(duì)伍違章動(dòng)火、現(xiàn)場(chǎng)違章吸煙人員,有制止權(quán)、下達(dá)整改通知權(quán)、罰款權(quán)、停工權(quán)和直至清退出現(xiàn)場(chǎng)權(quán)。
(8)、有讓分包隊(duì)伍按照規(guī)定成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì)的權(quán)利。
(9)、有權(quán)對(duì)乙方使用的臨時(shí)設(shè)施、消防安全設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和驗(yàn)收,對(duì)不符合消防安全要求和項(xiàng)目管理規(guī)定的設(shè)施、器材有權(quán)要求拆除、更換。
3、乙方的責(zé)任。
(1)、杜絕火災(zāi)事故,對(duì)本單位的施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)嚴(yán)格按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(jgj59-20__)、《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(jgj146-20__)進(jìn)行管理。
(2)、乙方必須格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)消防安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī),必須嚴(yán)格遵守《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》、甲方制定的安全生產(chǎn)文明施工管理制度和動(dòng)火審批規(guī)程;乙方對(duì)本單位的消防安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任,建立本單位的消防安全生產(chǎn)管理制度,責(zé)任到人。
(3)、隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前,向甲方提供特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件。按工程所需配齊持有效證件的特種作業(yè)人員,嚴(yán)禁無(wú)證操作;隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后,調(diào)出和調(diào)進(jìn)人員要事先向甲方通報(bào)。
(4)、把甲方的安全技術(shù)交底交到作業(yè)面的施工人員,交底人要簽字,被交底人,每一個(gè)人都要簽字,交底人和被交底人都要簽上時(shí)間。
(5)、建立本單位的消防安全檢查制度,每天進(jìn)行安全巡查,發(fā)現(xiàn)重大火災(zāi)隱患,要立即向甲方報(bào)告;參加甲方組織的周檢查和緊急情況下的安全檢查,負(fù)責(zé)對(duì)甲方整改通知單上提出的問(wèn)題進(jìn)行整改,直至隱患消除或得到有效控制,并按要求的時(shí)間向甲方反饋整改情況。
(6)、建立本單位的消防安全教育制度。負(fù)責(zé)組織對(duì)工人進(jìn)行班組消防安全教育。定期對(duì)員工進(jìn)行消防技術(shù)和知識(shí)培訓(xùn),提高員工保養(yǎng)和使用消防設(shè)施的能力,適應(yīng)撲救初期火災(zāi)的需要。
(7)、負(fù)責(zé)根據(jù)甲方施工組織設(shè)計(jì)的要求,編制本單位的火災(zāi)事故應(yīng)急救援預(yù)案,成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì),并組織進(jìn)行演練。
(8)、接受甲方的指揮和監(jiān)督,遵守甲方消防管理制度,參加工地消防領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),出席甲方組織的安全例會(huì),認(rèn)真貫徹會(huì)議做出的決定,接受甲方的指揮和監(jiān)督。按照甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定,制定本單位現(xiàn)場(chǎng)消防工作責(zé)任目標(biāo),管理制度,并向甲方備案。
(9)、對(duì)消防設(shè)施和器材必須指定專(zhuān)人進(jìn)行管理,做好維護(hù)保養(yǎng)工作,認(rèn)真履行登記制度,確保消防設(shè)施、器材無(wú)丟失、無(wú)挪用、無(wú)埋壓、無(wú)損壞,隨時(shí)保持良好的狀態(tài)。損壞消防器材、設(shè)施,除賠償損失外,對(duì)當(dāng)事人處罰款1000元罰款。
(10)、乙方動(dòng)火人員必須持有效證件上崗,一切明火作業(yè)和砂輪切割機(jī)切割作業(yè)前必須到甲方安全部門(mén)備案,并辦理動(dòng)火證,動(dòng)火時(shí)必須按規(guī)定采取有效的防護(hù)措施、配備滅火器材,安排看火人員。證件不全或不按規(guī)定執(zhí)行,罰款500元。
(11)、危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆品需設(shè)專(zhuān)庫(kù)存放,責(zé)專(zhuān)人看管,庫(kù)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁通電和住人,在使用過(guò)程中,作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必須配置一定數(shù)量的滅火器材。
(12)、除專(zhuān)設(shè)吸煙室、辦公室、宿舍外,所有管理人員及施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)吸煙,如發(fā)現(xiàn)每人次罰款200元。吸煙室、辦公室、宿舍吸煙的煙頭必須入缸,嚴(yán)禁亂扔煙頭。
(13)、施工現(xiàn)場(chǎng)和辦公區(qū)、生活區(qū)、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂接電線,嚴(yán)禁使用電熱的快、電爐等大功率電器,嚴(yán)禁使用碘鎢燈取暖、加熱烘烤易燃易爆品,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款200元。
(14)、防水作業(yè)按作業(yè)面積1只/15㎡配備滅火器,防水作業(yè)人員必須持證上崗,作業(yè)面四周必須派專(zhuān)人監(jiān)護(hù),作業(yè)完后監(jiān)護(hù)時(shí)間不得少于6小時(shí),施工前必須到甲方施工安全部門(mén)備案。當(dāng)防水作業(yè)面四周距明火作業(yè)點(diǎn)小于10米或與明火作業(yè)形成交叉作業(yè)時(shí),嚴(yán)禁進(jìn)行防水施工;必須施工時(shí)應(yīng)上報(bào)甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)。
(15)、一旦發(fā)生火災(zāi)事故,應(yīng)立即組織人員救火,及時(shí)搶救傷員,并同時(shí)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理人員,保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng),防止事故擴(kuò)大。
二、事故處理。
1、依據(jù)《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第493號(hào))和《工傷保險(xiǎn)條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第375號(hào))等國(guó)家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。由總包安排向有關(guān)方面報(bào)告??偘头职黄鸾M織成立事故調(diào)查組,現(xiàn)場(chǎng)整改小組和事故善后小組。事故調(diào)查組,要查清事故原因,確定事故責(zé)任,按照“四不放過(guò)”的原則擬訂改進(jìn)措施,提出對(duì)事故責(zé)任者的處理意見(jiàn)?,F(xiàn)場(chǎng)整改小組,要立即對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面細(xì)致的檢查,組織人員對(duì)查出的所有隱患進(jìn)行整改直至隱患消除,然后報(bào)當(dāng)?shù)匕踩鞴懿块T(mén)前來(lái)驗(yàn)收。善后小組負(fù)責(zé)對(duì)傷亡家屬的接待、商談?dòng)嘘P(guān)賠償?shù)仁乱恕?BR> 2、事故責(zé)任清楚,雙方意見(jiàn)一致的,由違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定及上述規(guī)定的責(zé)任方對(duì)事故全面負(fù)責(zé)。
3、雙方對(duì)事故責(zé)任意見(jiàn)不一致的,協(xié)商解決。
4、雙方協(xié)商不成的,按地方安全主管部門(mén)對(duì)事故的處理意見(jiàn)辦理:屬于誰(shuí)的責(zé)任就由誰(shuí)負(fù)責(zé);雙方都有責(zé)任時(shí),各負(fù)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
三、需要說(shuō)明的事宜。
1、甲方向乙方下達(dá)整改通知書(shū)乙方必須立即確認(rèn)簽收,并立即執(zhí)行且按時(shí)完成達(dá)到要求,不簽收或不執(zhí)行或不能按時(shí)完成,則每延遲一天罰款1000元。
2、凡因乙方原因造成的火災(zāi)事故,除由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任外,乙方還應(yīng)按事故的大小向甲方交納叁--貳拾萬(wàn)元罰金。
3、上述罰款甲方可以從乙方任何應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除,若當(dāng)乙方任何應(yīng)得的款項(xiàng)不足罰款時(shí),將視為乙方欠甲方的到期債務(wù),甲方保留隨時(shí)追討該到期債務(wù)的權(quán)利。對(duì)乙方違規(guī)的處罰只要事實(shí)存在不一定必須征得乙方確認(rèn),甲方的處罰即可生效。
四、其他。
2、乙方對(duì)甲方的處罰有異議時(shí),可書(shū)面向甲方項(xiàng)目經(jīng)理提出復(fù)議;對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的決定仍然有異議時(shí),可向甲方上級(jí)安全管理部門(mén)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)議。甲方上級(jí)安全管理部門(mén)的決定是最終決定。
3、本協(xié)議適用范圍。
(1)、人員:甲乙雙方所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員;。
(2)、區(qū)域:工程地點(diǎn)圍墻以?xún)?nèi),大門(mén)處門(mén)外邊3米以?xún)?nèi);。
(3)、時(shí)間:自本協(xié)議書(shū)簽字起至總包書(shū)面通知分包隊(duì)伍退場(chǎng)的第三天止。
6、上述未盡事宜,國(guó)家、地方和行業(yè)有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。
五、此協(xié)議作為分包合同附件,與分包合同具有同等法律效力,本協(xié)議一式2份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
法定代表(委托代理)人:法定代表(委托代理)人:
年月日年月日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇五
為貫徹“安全第一,預(yù)防為主”的方針,強(qiáng)化安全意識(shí),杜絕重大傷亡事故的發(fā)生,明確責(zé)任,保證安全生產(chǎn),使施工能順利進(jìn)行,特制定本合同。
1.位職工都應(yīng)自覺(jué)遵守施工隊(duì)的各項(xiàng)規(guī)章制度,按照安全技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行施工嚴(yán)禁違章作業(yè),對(duì)于違章作業(yè)造成的一切后果,由違章者自負(fù)。
2.于施工隊(duì)管理人員的違章指揮,有權(quán)拒絕。
3.遵守安全紀(jì)律。
4.認(rèn)真執(zhí)行十項(xiàng)安全技術(shù)措施。
5.服從工地的安全檢查及上級(jí)有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)工作。
6.為保證安全生產(chǎn)、有以下違紀(jì)現(xiàn)象工地給予處理。
(1)安全帽佩戴不規(guī)范或不戴安全帽,發(fā)現(xiàn)一次罰款_______元。
(2)對(duì)于工地打架斗毆現(xiàn)象,視情節(jié)罰款_______元,情節(jié)嚴(yán)重者交司法部門(mén)處理。
(3)在工地偷竊集體及個(gè)人財(cái)物,扣除工資、嚴(yán)重者交司法部門(mén)處理。
(4)施工現(xiàn)場(chǎng)要保持工完料盡地清、道路通暢。
7.本合同自簽字之日起生效。
施工隊(duì):__________________。
職工:____________________。
_______年______月_______日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇六
為堅(jiān)決貫徹《中華人民共和國(guó)消防法》的實(shí)施和執(zhí)行,落實(shí)“預(yù)防為主,消防結(jié)合”的消防方針,嚴(yán)格消防監(jiān)督管理,加強(qiáng)消防管理力度,防止火災(zāi)發(fā)生,減少火災(zāi)損失,保障本大廈和網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)期間的正常秩序及人員、財(cái)產(chǎn)的安全,甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及北京市地方消防安全法的要求,特簽訂消防安全協(xié)議書(shū),具體約定如下:
一、根據(jù)“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的消防責(zé)任界定原則,甲方將本大廈和xx屬乙方的樓層及大廈和xx內(nèi)的設(shè)施及范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負(fù)責(zé)。
二、甲方責(zé)任義務(wù)。
1.負(fù)責(zé)本大廈和xx安全防范的組織工作,定期開(kāi)展消防安全知識(shí)宣傳和消防逃生演習(xí)活動(dòng),定期安排防火檢查,對(duì)火災(zāi)隱患及時(shí)上報(bào)或整改。
2.負(fù)責(zé)本大廈和xx公共消防設(shè)備的管理維護(hù)工作,貫徹執(zhí)行各項(xiàng)消防掛你規(guī)定,認(rèn)真落實(shí)安全管理措施。
3.負(fù)責(zé)本大廈和xx發(fā)生火警時(shí)及時(shí)組織撲救和協(xié)助政府消防部門(mén)進(jìn)行消防滅火施救工作。
4.其他作為本大廈和xx所有承擔(dān)的消防責(zé)任義務(wù)。
三、乙方責(zé)任義務(wù):
1.積極支持配合和參加甲乙組織的消防安全范活動(dòng),自覺(jué)培養(yǎng)消防意識(shí)宣傳消防重要性。結(jié)合本xx,建立和完善各項(xiàng)安全防火責(zé)任制度。
實(shí)行逐級(jí)防火責(zé)任制,做到層層有專(zhuān)人負(fù)責(zé)。
3.進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)了火險(xiǎn)隱患必須采取應(yīng)急措施。
4.在乙方承擔(dān)租面積范圍內(nèi)消防滅火器材的配備及日常的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。
內(nèi)要粘貼各種防火標(biāo)志,設(shè)置消防門(mén),消防通道和報(bào)警系統(tǒng),配備完善的消防器材與應(yīng)急燈照明裝置等設(shè)施做到有能力迅速撲滅初期火災(zāi)和有效地進(jìn)行人員財(cái)產(chǎn)的疏散轉(zhuǎn)移。
6.對(duì)新老員工進(jìn)行消防知識(shí)的普及,多消防器材使用的培訓(xùn),特別的消防的重點(diǎn)部位。要進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的消防訓(xùn)練和考核,做到經(jīng)?;⒅贫然?BR> 內(nèi)消防器材,消防栓必須按消防部門(mén)制定的明顯位置放置。
8.禁止私接電源插座,亂拉臨時(shí)電線,私自拆修開(kāi)關(guān)和更換燈管,燈泡,保險(xiǎn)絲等。
9.營(yíng)業(yè)及工作結(jié)束后,要進(jìn)行電源關(guān)閉檢查,保證各種電器不帶電過(guò)夜,各種該關(guān)閉的來(lái)管處于關(guān)閉狀態(tài)。
和各種部門(mén)配制消防義務(wù)組員,每天進(jìn)行防火檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)記錄上報(bào)。
11.防檢查員要認(rèn)真負(fù)責(zé),檢查中不留死角,確保不留發(fā)生火情的隱患。
1部門(mén)經(jīng)理/主管每月進(jìn)行一次消防自檢,檢查消防重點(diǎn)區(qū)域和重點(diǎn)設(shè)備,實(shí)行定點(diǎn),定人,定措施的制度,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向本大廈安全部門(mén)匯報(bào)(書(shū)面材料)。
13.營(yíng)業(yè)場(chǎng)地嚴(yán)禁放置易燃易爆危險(xiǎn)品。
14.使用的電器設(shè)備的質(zhì)量。必須符合消防安全要求。電器設(shè)備的安裝和電線路的設(shè)計(jì),鋪設(shè),必須符合安全技術(shù)規(guī)定并定期檢修。
15.所有消防器材任何人不得私自移動(dòng)、損壞和挪用,消防器材,要經(jīng)常檢查和定期更換。
營(yíng)業(yè)場(chǎng)地內(nèi)具體落實(shí)地巡查制度,根據(jù)人口密度調(diào)查巡查頻率,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理并備案。
內(nèi)禁止吸煙,禁止使用明火。
18.不在xx營(yíng)業(yè)區(qū)內(nèi)或辦公區(qū)域內(nèi)貯藏保存易燃易爆危險(xiǎn)物品。
19.不違規(guī)使用電腦、不超容量用電和不使用液化氣。
20.教育和培養(yǎng)員工消防逃生技能、會(huì)報(bào)警、會(huì)疏散顧客會(huì)自救。
21.在有火警緊急情況下能冷靜準(zhǔn)確向119報(bào)警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。
四、甲乙雙方對(duì)上述各項(xiàng)消防安全管理責(zé)任義務(wù)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行,若有違反,承擔(dān)相關(guān)法律后果。
五、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
甲方:北京市xx商貿(mào)有限責(zé)任公司。
乙方:
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇七
(一)機(jī)構(gòu)和人員:
責(zé)任人: 總經(jīng)理?? 責(zé)任部門(mén):行政部??? 消-防-隊(duì)長(zhǎng):部門(mén)經(jīng)理
消-防-隊(duì)員:公司全體員工
(二)職責(zé):
責(zé)任人:? 負(fù)責(zé)公司安全管理全面工作
責(zé)任部門(mén):檢查督促公司各項(xiàng)消防安全工作和制度的落實(shí)。組織和健全消防機(jī)構(gòu);制定消防制度;具體檢查、落實(shí)各項(xiàng)消防工作;組織消防工作的學(xué)習(xí)和宣傳;組織貫徹上級(jí)對(duì)消防工作的指示;完成責(zé)任人交辦的其它消防工作。管理、檢查、更新消防器材和設(shè)備,確保各類(lèi)消防器材和設(shè)備處于良好狀態(tài),能隨時(shí)啟用。
消-防-隊(duì)長(zhǎng): 發(fā)生火情時(shí),指揮人員火速到現(xiàn)場(chǎng),本著先救人后救物的原則積極組織搶救人員和物資;指揮無(wú)關(guān)人員疏散,維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序;熟悉各類(lèi)消防器材和地下消火栓的位置。
消-防-隊(duì)員:要保持高度的警惕性,火情就是命令。發(fā)生火情時(shí)聽(tīng)從指揮,積極投入到滅火工作中去。熟悉各類(lèi)消防器材的使用。
(三)消防安全制度:
1、消-防-隊(duì)員要掌握消火栓和所配發(fā)的滅火器的使用方法。
2、清楚電源開(kāi)關(guān)的位置,根據(jù)火情斷電。
3、清楚消防設(shè)施的'位置。
4、經(jīng)常檢查消防設(shè)施、滅火器,設(shè)施應(yīng)完好能用。
5、正確掌握?qǐng)?bào)警方法,發(fā)生火情保衛(wèi)處7110、7119。
6、要進(jìn)行安全用電的宣傳、檢查。室內(nèi)嚴(yán)禁使用各類(lèi)違章電器。
7、員工宿舍樓內(nèi)禁止做飯及使用明火。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)點(diǎn)蠟燭及吸煙。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)亂拉電線。
8、樓梯、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵,保證暢通。消防設(shè)施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。
9、樓內(nèi)及宿舍內(nèi)不得堆放、晾曬易燃、易爆物品。嚴(yán)禁燃放煙花爆竹。
10、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁拉床圍、墻圍。
(四)發(fā)生火情后一般處理步驟:
首先不要驚慌,聽(tīng)從統(tǒng)一指揮。視情況首先報(bào)警,保衛(wèi)處:7110、7119、情況嚴(yán)重時(shí)同時(shí)打119。
拉電閘:發(fā)生火情時(shí)應(yīng)立即切斷發(fā)生火情的樓層及上下相鄰樓層的電源。
在報(bào)警、斷電的同時(shí)積極滅火,盡量減少損失。并疏散無(wú)關(guān)人員、維持秩序。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇八
甲方:
乙方:依照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《鉻渣污染治理環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》、《危險(xiǎn)廢物安全填埋處置工程建設(shè)技術(shù)要求》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,為了保證機(jī)械設(shè)備安全施工,使施工現(xiàn)場(chǎng)有一個(gè)良好的安全生產(chǎn)環(huán)境和工作秩序,明確雙方安全職責(zé)。
遵循公平、守法、誠(chéng)信的原則,雙方就本項(xiàng)工程安全施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。
一、工程概況:工程名稱(chēng):工程地點(diǎn):二、工期工程項(xiàng)目施工期限:三、甲方的安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)1、甲方對(duì)乙方施工安全負(fù)有監(jiān)督、指導(dǎo)和檢查的責(zé)任。
2、甲方對(duì)乙方不合格的機(jī)械設(shè)備有權(quán)勒令退場(chǎng)。
在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方有使用不合格的機(jī)械設(shè)備時(shí)有權(quán)采取下發(fā)整改通知單、經(jīng)濟(jì)處罰等措施。
3、甲方有權(quán)制止乙方的違章作業(yè),對(duì)重大違章行為有權(quán)責(zé)令其停工整頓;對(duì)于乙方的違章行為,甲方有進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰的權(quán)利。
4、甲方有權(quán)對(duì)安全素質(zhì)差、不服從安全生產(chǎn)指揮的施工人員采取經(jīng)濟(jì)處罰或限期退場(chǎng)的權(quán)利。
5、甲方有權(quán)要求安全管理職責(zé)落實(shí)不到位、存在重大安全隱患或發(fā)生四級(jí)安全事故以上的乙方限期退場(chǎng),直至中止承包合同、追究其違約責(zé)任和相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、乙方的安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)1、乙方要嚴(yán)格服從甲方關(guān)于安全生產(chǎn)的監(jiān)督管理及相關(guān)協(xié)調(diào)工作、嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度,接受甲方的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和教育。
2、乙方負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)運(yùn)輸中的交通安全管理工作,使設(shè)備安全運(yùn)到甲方施工現(xiàn)場(chǎng)。
3、乙方所提供的機(jī)械設(shè)備,各種安全設(shè)施必須齊全、完整、機(jī)械性能良好,在設(shè)備使用前,乙方應(yīng)指派專(zhuān)人對(duì)設(shè)備、操作、安全系統(tǒng)實(shí)施進(jìn)行驗(yàn)收、如不合格影響施工安全的機(jī)械設(shè)備,嚴(yán)禁操作使用。
4、乙方提供的機(jī)械設(shè)備應(yīng)配定機(jī)人員并持證上崗,不得隨意調(diào)動(dòng),如有調(diào)動(dòng)需告知甲方管理人員。
5、乙方應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn),合理安排身體素質(zhì)、技術(shù)水平、安全意識(shí)都符合要求的人員上崗,嚴(yán)禁使用童工。
6、乙方不得私自破壞甲方提供的各類(lèi)安全防護(hù)設(shè)施,確因施工需要拆除的防護(hù)設(shè)施,必須經(jīng)甲方項(xiàng)目部安全員同意后方可拆除,在工程結(jié)束前應(yīng)將防護(hù)設(shè)施恢復(fù)。
7、乙方在設(shè)備的使用過(guò)程中,如有發(fā)現(xiàn)危及安全施工的機(jī)械故障時(shí),應(yīng)立即停止使用,及時(shí)進(jìn)行搶修,確保機(jī)械設(shè)備在性能良好的情況下使用。
由于違章操作而造成機(jī)械設(shè)備及人身傷亡事故或影響工程進(jìn)度的,均由乙方負(fù)全部責(zé)任。
8司機(jī)在施工作業(yè)前對(duì)施工開(kāi)挖區(qū)域進(jìn)行確認(rèn)以免損壞地下管線、電纜等物,如有損壞由司機(jī)負(fù)責(zé)。
9、下班后,司機(jī)應(yīng)將機(jī)械應(yīng)停放在平穩(wěn)的地方,并將機(jī)械設(shè)備處于安全狀態(tài)。
妥善保管機(jī)械,如發(fā)現(xiàn)丟失損壞甲方不負(fù)責(zé)任。
10、乙方施工人員不得超越自己的施工區(qū)域,不得到處走動(dòng),偷盜施工區(qū)的任何物品,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款1000元并清除施工現(xiàn)場(chǎng),所發(fā)生的一切后果自負(fù)。
11、乙方人員應(yīng)遵守湖南省治安處罰條例,禁止賭博、酗酒、偷盜、打架斗毆和影響生產(chǎn)、生活秩序的行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款200元并清除施工現(xiàn)場(chǎng)。
16、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,加蓋雙方公司印章;與項(xiàng)目主體合同具有同等法律效力。
甲乙雙方必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行,由于違反本協(xié)議而造成安全、環(huán)保、質(zhì)量事故,由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失與相關(guān)法律責(zé)任。
17、此協(xié)議未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
不能協(xié)商解決時(shí),雙方同意在協(xié)議簽訂地通過(guò)訴訟途徑予以解決。
甲方單位(章):乙方單位(章):項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:
日期:日期:
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇九
2.辦公室內(nèi)抽煙必須備有煙灰缸,不得將煙頭、煙灰彈進(jìn)廢紙簍,以免引起火災(zāi)。
3.下班后應(yīng)檢查所有的電源開(kāi)關(guān)是否已關(guān)閉,以防止電源短路引起火災(zāi)。
4.各公司必須將防火責(zé)任人、管理人名單報(bào)安全管理部門(mén)備案,以便在緊急情況下便于聯(lián)系。
5.加強(qiáng)對(duì)下屬員工的安全、防火教育,以免員工在施工中出現(xiàn)意外。
6.管理處有權(quán)檢查各公司辦公室的安全防火情況。
二、入住裝修須知。
1.業(yè)主入住時(shí)應(yīng)向管理部門(mén)介紹所聘裝修公司的情況及主要負(fù)責(zé)人和消防安全事項(xiàng)。
2.管理部門(mén)應(yīng)向裝修公司派發(fā)一份《裝修守則》,要求各裝修公司在大廈施工期間必須遵守裝修守則中的各項(xiàng)條款。
4.每天的裝修垃圾必須由各施工單位在18:00-20:00運(yùn)送到垃圾站,各施工單位不得將每天的裝修垃圾遺留到第二天處理,否則管理部門(mén)將自行清理,其一切費(fèi)用由施工隊(duì)負(fù)責(zé)。
5.進(jìn)出大廈的裝修材料和垃圾必須全部從貨運(yùn)電梯運(yùn)載,任何裝修材料和垃圾不得從客梯運(yùn)載。
6.施工用的臨時(shí)電線和電源開(kāi)關(guān)應(yīng)布置有序,不得亂敷亂設(shè),以免遺留隱患。
7.施工用的香蕉水、油漆等易燃物應(yīng)指派專(zhuān)人加強(qiáng)管理,防止易燃物品發(fā)生意外。
8.各施工單位應(yīng)加強(qiáng)工地的消防安全管理工作,防止在施工過(guò)程中發(fā)生意外。
三、業(yè)主須知。
1.物業(yè)大廈的各主要出入口均應(yīng)由安全管理員24小時(shí)值守,若大廈內(nèi)面積較大,管理部門(mén)應(yīng)指派人員巡邏,以確保安全。
2.業(yè)主在正常工作中如受外界人員干擾,應(yīng)立即打電話通知大廈安全管理部門(mén)。
4.節(jié)假日(白天)需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進(jìn)入大廈。
5.因工作需要向大廈外搬運(yùn)大型物品時(shí),應(yīng)填寫(xiě)物品放行條,待大廈管理處或安全管理部門(mén)批準(zhǔn)后方可放行。需要向大廈內(nèi)搬運(yùn)或儲(chǔ)存易燃、易爆危險(xiǎn)品時(shí),應(yīng)向大廈安全部門(mén)申請(qǐng),待批準(zhǔn)后方可搬入大廈,并指派專(zhuān)人保管。
四、安全管理部門(mén)職能。
1.安全管理部門(mén)的職責(zé)是為業(yè)主解決在大廈內(nèi)遇到的各類(lèi)消防安全防范問(wèn)題,是業(yè)主消防安全防范工作的可靠后盾。
2.業(yè)主因工作需要增加消防報(bào)警系統(tǒng),消防管理部門(mén)應(yīng)具體指導(dǎo)安裝。
4.大廈的安全管理部門(mén)要經(jīng)常對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查,并定期舉行消防演習(xí)和對(duì)員工進(jìn)行嚴(yán)格的救護(hù)培訓(xùn),以較全面的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)為業(yè)主服務(wù)。
五、火警應(yīng)變措施。
1.聽(tīng)到火警警報(bào)聲時(shí):(1)當(dāng)聽(tīng)到火警鐘聲響起時(shí),表示附近可能發(fā)生火警。(2)迅速檢查自己的工作地點(diǎn)及周?chē)欠裼谢馂?zāi)發(fā)生。(3)消防責(zé)任人應(yīng)盡快檢查其所在地方及附近是否有危險(xiǎn)發(fā)生。(4)消防責(zé)任人發(fā)現(xiàn)有危險(xiǎn),應(yīng)組織員工有秩序地撤離大廈。
2.所在區(qū)域未發(fā)出火警報(bào)警時(shí):(1)所在樓層警報(bào)沒(méi)有響,則表示火警并非在自己附近地點(diǎn)發(fā)生,不會(huì)有現(xiàn)時(shí)的危險(xiǎn)。(2)保持鎮(zhèn)定,即使沒(méi)通知疏散,自己也可自行決定是否離開(kāi)大廈。(3)做好疏散準(zhǔn)備工作,當(dāng)接到通知或聽(tīng)到所在樓層的火警警報(bào)聲響后,立即離開(kāi)大廈。(4)無(wú)任何火警跡象,請(qǐng)勿隨便按動(dòng)所在樓層的報(bào)警按鈕。
3.發(fā)現(xiàn)著火時(shí):(1)按動(dòng)附近的火警報(bào)警按鈕,告知其他住戶(hù)并通知大廈消防中心。(2)利用附近的滅火設(shè)備滅火,切勿用水撲救電源引起的`火災(zāi)。(3)如果火勢(shì)仍無(wú)法得到控制,請(qǐng)立即離開(kāi)大廈,待大廈消防人員前來(lái)?yè)渚取?BR> 4.疏散與逃生(1)保持鎮(zhèn)定,依照消防指揮員或大廈消防廣播的指令有秩序地從消防樓梯疏散。(2)除照明燈光外,關(guān)閉所有電源及門(mén)窗。(3)消防責(zé)任人須在疏散后清點(diǎn)所有公司職員及到訪的人數(shù),以便協(xié)助在場(chǎng)消防工作的開(kāi)展,如發(fā)現(xiàn)有職員或到訪者失蹤,請(qǐng)立即通知在場(chǎng)消防指揮員。(4)應(yīng)從消防通道離開(kāi)大廈,并關(guān)閉所有防火門(mén),切勿將防火門(mén)固定,除特殊情況外,所有人員均需離開(kāi)大廈,到外面開(kāi)闊地帶集合,切勿留在大廈內(nèi)。(5)切勿使用電梯逃生,所有電梯在火警警報(bào)聲響起時(shí)會(huì)自動(dòng)停止運(yùn)行。(6)各單位必須負(fù)責(zé)安排疏散傷殘職員和到訪者,如果需要協(xié)助,請(qǐng)通知大廈管理處。(7)未經(jīng)消防指揮員或大廈管理部門(mén)人員的允許,切勿再度進(jìn)入大廈。
六、大廈資料。
1.消防指揮在公安消防隊(duì)未到達(dá)之前由大廈管理部門(mén)的最高領(lǐng)導(dǎo)任消防指揮員,待公安消防隊(duì)到場(chǎng)后,現(xiàn)場(chǎng)總指揮由公安消防隊(duì)最高指揮官負(fù)責(zé)。
2.消防管理人物業(yè)公司任命消防管理人,消防管理人擔(dān)負(fù)現(xiàn)場(chǎng)指揮的責(zé)任。
3.火災(zāi)報(bào)警按鈕大廈的火災(zāi)報(bào)警按鈕均附有清楚的標(biāo)志,火災(zāi)報(bào)警按鈕一經(jīng)按動(dòng),火警鐘立即鳴響,信號(hào)即時(shí)傳送到大廈消防控制中心。
4.自動(dòng)滅火報(bào)警系統(tǒng)大廈如裝有先進(jìn)的自動(dòng)滅火報(bào)警系統(tǒng),一旦有煙霧產(chǎn)生,該系統(tǒng)立即發(fā)出警報(bào),如果溫度達(dá)到攝氏60度以上,自動(dòng)噴淋系統(tǒng)將會(huì)噴水,將火撲滅。
5.太平門(mén)出口大廈每層設(shè)有多個(gè)太平門(mén)出口以方便人員逃生。出口通道的燈光照明全部接通大廈的應(yīng)急電源,在火災(zāi)發(fā)生時(shí)疏散通道的所有照明系統(tǒng)均能正常工作,以確保人員疏散時(shí)有秩序地進(jìn)行。
6.防火門(mén)防火門(mén)能自動(dòng)關(guān)閉,可以阻止火勢(shì)及濃煙蔓延至疏散通道,因此防火門(mén)應(yīng)經(jīng)常性地關(guān)閉,不能隨意將防火門(mén)打開(kāi)固定。
7.逃生途徑在緊急情況下逃生時(shí),切勿使用電梯,請(qǐng)使用最近的疏散樓梯,迅速撤離大廈,到地面較安全的地方集合。
8.大廈消防廣播系統(tǒng)大廈各樓層均裝有公共廣播系統(tǒng),如遇火警發(fā)生,該廣播系統(tǒng)以播放錄音帶的方式引導(dǎo)人員安全疏散,所有錄音帶的信息將分別以英語(yǔ)、普通話、本地方言播放。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十
乙方:北京xx上網(wǎng)服務(wù)有限公司。
為堅(jiān)決貫徹《中華人民共和國(guó)消防法》的實(shí)施和執(zhí)行,落實(shí)“預(yù)防為主,消防結(jié)合”的消防方針,嚴(yán)格消防監(jiān)督管理,加強(qiáng)消防管理力度,防止火災(zāi)發(fā)生,減少火災(zāi)損失,保障本大廈和網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)期間的正常秩序及人員、財(cái)產(chǎn)的安全,甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及北京市地方消防安全法的要求,特簽訂消防安全協(xié)議書(shū),具體約定如下:
一、根據(jù)“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的消防責(zé)任界定原則,甲方將本大廈和xx屬乙方的樓層及大廈和xx內(nèi)的設(shè)施及范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負(fù)責(zé)。
二、甲方責(zé)任義務(wù)。
1.負(fù)責(zé)本大廈和xx安全防范的組織工作,定期開(kāi)展消防安全知識(shí)宣傳和消防逃生演習(xí)活動(dòng),定期安排防火檢查,對(duì)火災(zāi)隱患及時(shí)上報(bào)或整改。
2.負(fù)責(zé)本大廈和xx公共消防設(shè)備的管理維護(hù)工作,貫徹執(zhí)行各項(xiàng)消防掛你規(guī)定,認(rèn)真落實(shí)安全管理措施。
3.負(fù)責(zé)本大廈和xx發(fā)生火警時(shí)及時(shí)組織撲救和協(xié)助政府消防部門(mén)進(jìn)行消防滅火施救工作。
4.其他作為本大廈和xx所有承擔(dān)的消防責(zé)任義務(wù)。
三、乙方責(zé)任義務(wù):
1.積極支持配合和參加甲乙組織的消防安全范活動(dòng),自覺(jué)培養(yǎng)消防意識(shí)宣傳消防重要性。結(jié)合本xx,建立和完善各項(xiàng)安全防火責(zé)任制度。
實(shí)行逐級(jí)防火責(zé)任制,做到層層有專(zhuān)人負(fù)責(zé)。
3.進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)了火險(xiǎn)隱患必須采取應(yīng)急措施。
4.在乙方承擔(dān)租面積范圍內(nèi)消防滅火器材的配備及日常的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。
內(nèi)要粘貼各種防火標(biāo)志,設(shè)置消防門(mén),消防通道和報(bào)警系統(tǒng),配備完善的消防器材與應(yīng)急燈照明裝置等設(shè)施做到有能力迅速撲滅初期火災(zāi)和有效地進(jìn)行人員財(cái)產(chǎn)的疏散轉(zhuǎn)移。
6.對(duì)新老員工進(jìn)行消防知識(shí)的普及,多消防器材使用的培訓(xùn),特別的消防的重點(diǎn)部位。要進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的消防訓(xùn)練和考核,做到經(jīng)?;?、制度化。
內(nèi)消防器材,消防栓必須按消防部門(mén)制定的明顯位置放置。
8.禁止私接電源插座,亂拉臨時(shí)電線,私自拆修開(kāi)關(guān)和更換燈管,燈泡,保險(xiǎn)絲等。
9.營(yíng)業(yè)及工作結(jié)束后,要進(jìn)行電源關(guān)閉檢查,保證各種電器不帶電過(guò)夜,各種該關(guān)閉的來(lái)管處于關(guān)閉狀態(tài)。
和各種部門(mén)配制消防義務(wù)組員,每天進(jìn)行防火檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)記錄上報(bào)。
11.防檢查員要認(rèn)真負(fù)責(zé),檢查中不留死角,確保不留發(fā)生火情的隱患。
1部門(mén)經(jīng)理/主管每月進(jìn)行一次消防自檢,檢查消防重點(diǎn)區(qū)域和重點(diǎn)設(shè)備,實(shí)行定點(diǎn),定人,定措施的制度,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向本大廈安全部門(mén)匯報(bào)(書(shū)面材料)。
13.營(yíng)業(yè)場(chǎng)地嚴(yán)禁放置易燃易爆危險(xiǎn)品。
14.使用的電器設(shè)備的質(zhì)量。必須符合消防安全要求。電器設(shè)備的安裝和電線路的設(shè)計(jì),鋪設(shè),必須符合安全技術(shù)規(guī)定并定期檢修。
15.所有消防器材任何人不得私自移動(dòng)、損壞和挪用,消防器材,要經(jīng)常檢查和定期更換。
營(yíng)業(yè)場(chǎng)地內(nèi)具體落實(shí)地巡查制度,根據(jù)人口密度調(diào)查巡查頻率,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理并備案。
內(nèi)禁止吸煙,禁止使用明火。
18.不在xx營(yíng)業(yè)區(qū)內(nèi)或辦公區(qū)域內(nèi)貯藏保存易燃易爆危險(xiǎn)物品。
19.不違規(guī)使用電腦、不超容量用電和不使用液化氣。
20.教育和培養(yǎng)員工消防逃生技能、會(huì)報(bào)警、會(huì)疏散顧客會(huì)自救。
21.在有火警緊急情況下能冷靜準(zhǔn)確向119報(bào)警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。
四、甲乙雙方對(duì)上述各項(xiàng)消防安全管理責(zé)任義務(wù)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行,若有違反,承擔(dān)相關(guān)法律后果。
五、本協(xié)議未盡事宜,可由雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
甲方:北京市xx商貿(mào)有限責(zé)任公司乙方:
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十一
丙方(施工單位):
為確保雷圳z灣海景花園裝修施工區(qū)域裝修期間的消防安全,根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)消防條例》、《住宅區(qū)消防管理規(guī)定》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲乙丙三方訂立裝修消防安全協(xié)議書(shū)如下:
甲方的權(quán)利及義務(wù):
依據(jù)《裝修管理協(xié)議書(shū)》的規(guī)定及審定的設(shè)計(jì)方案,對(duì)本裝修工程施工進(jìn)行監(jiān)督。
協(xié)調(diào)乙方進(jìn)場(chǎng)施工事宜。
負(fù)責(zé)向乙方介紹與本工程有關(guān)的物業(yè)技術(shù)資料情況。
負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工中用水、用電等事宜。
對(duì)乙、丙方施工中的消防安全有監(jiān)督的權(quán)利,在發(fā)現(xiàn)乙、丙方施工有不安全的因素,有權(quán)責(zé)令乙、丙方改正直至停工,并進(jìn)行處理。
乙、丙方的權(quán)利及義務(wù):
1、共同負(fù)責(zé)___棟___單元_____房施工期間的消防安全責(zé)任,保證不發(fā)生火災(zāi),火警事故。
2、設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)消防安全負(fù)責(zé)人,向甲方了解與施工相關(guān)消防安全事宜,并對(duì)施工安全負(fù)責(zé)。
3、裝修現(xiàn)場(chǎng)禁用明火,動(dòng)用明火須向甲方申請(qǐng)動(dòng)火證,得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,并做好防火措施,清除易燃物。
4、裝修現(xiàn)場(chǎng)禁止亂拉電線,禁止使用大功率電器;電氣、電焊等特殊工作的操作人員均需有電工、電焊工等操作證,不得無(wú)證操作。
5、遵守甲方的各項(xiàng)管理制度。
6、施工中若需使用易燃物品時(shí),提前做好儲(chǔ)存安全工作,妥善保管,控制存放量。施工完畢后,須及時(shí)將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。
7、施工區(qū)域禁止吸煙。
8、施工區(qū)域須配備手提滅火器,每50平方米須配置1到2只滅火器,滅火器存放于易取用的位置。
9、施工中萬(wàn)一發(fā)生消防事故應(yīng)及時(shí)自救處理,并迅速通報(bào)甲方和撥打火警電話119,如實(shí)報(bào)告事故原因,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、配合調(diào)查,消防事故的相關(guān)責(zé)任和所有損失由乙、丙方自行承擔(dān)。
10、如因此而給甲方造成的任何損失,甲方有權(quán)向乙丙方追償。
11、現(xiàn)場(chǎng)裝修廢料及時(shí)清理完畢,特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除,設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)。施工廢料或垃圾嚴(yán)禁阻塞消防通道,嚴(yán)禁遮攔、損壞、挪用消防設(shè)施,保證現(xiàn)場(chǎng)清潔暢通。
12、施工人員下班時(shí)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng),防止留下火險(xiǎn)隱患,人員離開(kāi)時(shí)必須將所有電源切斷。
13、負(fù)責(zé)人定期對(duì)所屬施工人員進(jìn)行安全教育,服從配合甲方的消防安全監(jiān)督檢查,制定消防安全制度并上墻。
14、因履行本協(xié)議而發(fā)生的任何爭(zhēng)議,三方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交甲方所在地人民法院裁決。
15、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,至簽字之日起生效,施工結(jié)束后自然終止。
甲方簽章:深圳z物業(yè)管理有限公司。
雷圳z灣海景花園物業(yè)管理處。
代表人:
乙方簽章:
代表人:
丙方簽章:
代表人:
日期:20xx年x月xx日
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十二
承包單位:北京建工遠(yuǎn)大市政建筑工程公司外協(xié)分包單位:
(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
為了做好工程項(xiàng)目的環(huán)保、安全管理工作,保護(hù)施工人員的安全與健康,特制定此環(huán)保、安全生產(chǎn)協(xié)議。
1、甲、乙雙方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)方針、勞動(dòng)保護(hù)和環(huán)境保護(hù)政策、法令、法規(guī)及企業(yè)規(guī)章制度,并檢查執(zhí)行情況。
2、甲方在乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后,甲方必須按環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系的要求,向乙方進(jìn)行環(huán)保、安全知識(shí)和要求的交底,交底必須以書(shū)面形式并經(jīng)雙方簽字。
3、甲方應(yīng)給乙方的施工區(qū)域提供良好的安全生產(chǎn)、文明施工環(huán)境,同時(shí)甲、乙方在施工前將生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)危及人身安全和隱患進(jìn)行排除,并做好防護(hù)工作,對(duì)甲方提供的設(shè)施、設(shè)備雙方進(jìn)行驗(yàn)收、簽字、確保安全生產(chǎn)。并負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行環(huán)境保護(hù)交底。
4、乙方進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場(chǎng)必須服從安全管理人員的各種安全指令,在自己的工作區(qū)域內(nèi)施工不能串崗,否則發(fā)生的一切事故由乙方人員負(fù)責(zé)。
5、乙方進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的車(chē)輛尾氣排放必須符合標(biāo)準(zhǔn),不準(zhǔn)泄露油污,運(yùn)輸顆?;蚍蹱钗镔Y時(shí),必須遮蓋嚴(yán)密,不準(zhǔn)遺撒。運(yùn)輸化學(xué)物品時(shí)產(chǎn)品必須按國(guó)家安全條款包裝,不準(zhǔn)遺撒和泄露,并按規(guī)定配備防護(hù)設(shè)備及消防器材,搬運(yùn)貨物必須輕拿、輕放,不準(zhǔn)拋扔,在現(xiàn)場(chǎng)禁止鳴笛和沖洗車(chē)輛。
6、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后首先教育本單位人員遵守各項(xiàng)安全管理制度,嚴(yán)禁私自移動(dòng)各種防護(hù)設(shè)施、電氣設(shè)備、拆改腳手架木,如發(fā)現(xiàn)有以上現(xiàn)象,甲方安全管理人員有權(quán)按照市建委頒發(fā)的380號(hào)文件精神進(jìn)行處罰。
7、乙方人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須正確佩戴、使用個(gè)人防護(hù)用品,認(rèn)真執(zhí)行甲方的環(huán)境保護(hù)交底,并及時(shí)編制和執(zhí)行《環(huán)境保護(hù)措施》,以確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)文明施工。
8、乙方人員因在施工現(xiàn)場(chǎng)違反安全規(guī)定及制度造成的任何工傷、死亡事故,責(zé)任自負(fù),一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方單位自行承擔(dān)。
9、乙方人員在進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)后,必須按甲方的要求,提供企業(yè)的安全資質(zhì)和企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的附本,交甲方安全員存檔。
10、分包單位負(fù)責(zé)人是法規(guī)的消防安全工作責(zé)任人,有責(zé)任組織本單位人員認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹公安部61號(hào)令、市政84號(hào)令、143號(hào)令和京建施[2003]4號(hào)文,在交待生產(chǎn)任務(wù)的同時(shí)進(jìn)行消防安全交底。
11、分包單位在現(xiàn)場(chǎng)需要設(shè)立倉(cāng)庫(kù)時(shí),應(yīng)接受總包的統(tǒng)籌安排和管理。如有易爆易燃物品必須設(shè)專(zhuān)庫(kù),有專(zhuān)人負(fù)責(zé),并配足滅火器材.12、分包單位要依據(jù)公安部61號(hào)令的要求,組織進(jìn)行消防安全檢查,對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患,要及時(shí)糾正進(jìn)行整改。新型材料和貴重物品進(jìn)場(chǎng)后,分包單位應(yīng)馬上向總包通報(bào),并服從總包的管理。
13、從事防水作業(yè)的分包單位要嚴(yán)格執(zhí)行審批制度,由總包有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行消防安全交底后方可按規(guī)定進(jìn)行作業(yè)。
14、分包單位因未依法履行消防安全職責(zé)或違反總包承包單位消防安全管理規(guī)定,而發(fā)生火災(zāi)事故,責(zé)任完全由分包單位負(fù)責(zé)??偝邪鼏挝挥袡?quán)對(duì)責(zé)任人給予經(jīng)濟(jì)處罰,后果嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
總承包單位:(蓋章)外協(xié)單位簽字:(蓋章)。
年月日年月日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十三
為了強(qiáng)化學(xué)校消防安全管理工作,根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》和《河北省消防條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,按照教育局對(duì)學(xué)校消防安全工作的要求,結(jié)合我中心學(xué)校實(shí)際,特制定本協(xié)議書(shū)。
1.加強(qiáng)學(xué)校消防安全工作的領(lǐng)導(dǎo),建立健全明確的消防安全工作機(jī)構(gòu),明確各崗位消防安全責(zé)任人及其職責(zé),做到分工明確、責(zé)任到人,確保各項(xiàng)防火安全措施落實(shí)到位。
2.制定、完善、落實(shí)各項(xiàng)消防安全制度,嚴(yán)格按照國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材和疏散指示標(biāo)志,并經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng),確保完好有效;不損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施及器材。
3.將消防安全工作納入學(xué)校安全工作的重要內(nèi)容,同布置、同檢查、同考核,定期開(kāi)展防火檢查,及時(shí)消除火災(zāi)隱患。
4.保障學(xué)校消防安全防范設(shè)施,做好宣傳教育工作。
5.保障學(xué)校用電設(shè)施完好、安全,及時(shí)排查,對(duì)排查出的安全隱患進(jìn)一步加大攻堅(jiān)力度,制定整改計(jì)劃,做到人員、資金、措施“三落實(shí)”,切實(shí)加快整改進(jìn)度,并及時(shí)向上級(jí)銷(xiāo)號(hào)。
6.加強(qiáng)學(xué)校用火、用電、用油、用氣的管理,不亂拉亂拉電線,不違法使用、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)各種易燃易爆的危險(xiǎn)化學(xué)品。
7.堅(jiān)決不占用、堵塞疏散通道,不鎖閉安全出口,確保疏散通道、安全出口暢通,采取強(qiáng)有力的措施保證單通道教學(xué)樓學(xué)生進(jìn)出有序,防止發(fā)生通道擁擠踩死踩傷學(xué)生事故發(fā)生。
8.及時(shí)處理學(xué)校及上課期間發(fā)生的一般事故,對(duì)重、特大事故,第一時(shí)間上報(bào)的同時(shí),主要領(lǐng)導(dǎo)及具體負(fù)責(zé)人立即趕赴現(xiàn)場(chǎng),迅速采取有效措施,組織搶救,盡一切可能減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,防止事態(tài)擴(kuò)大。積極處理事故善后工作,配合有關(guān)部門(mén)開(kāi)展事故調(diào)查處理工作。
9.各位教工都應(yīng)遵守學(xué)校制定的火災(zāi)處理和救援預(yù)案,執(zhí)行消防安全工作制度,提高防火災(zāi)的警惕性和在發(fā)生火災(zāi)是的逃生自救和救護(hù)學(xué)生的能力。
10.對(duì)于學(xué)校配備的消防設(shè)施、設(shè)備,各教職工必須掌握使用要領(lǐng),操作規(guī)程確保發(fā)生火災(zāi)時(shí)人人都能參與消防安全救援工作真正做到召之即來(lái),戰(zhàn)之能勝。
11.建立健全事故隱患檔案,加強(qiáng)信息上報(bào),嚴(yán)禁遲報(bào)、瞞報(bào)和漏報(bào),做好月報(bào)工作。
12.本責(zé)任書(shū)不以責(zé)任人的更換而改變,責(zé)任人如有更換,接任者繼續(xù)履行。本協(xié)議書(shū)一式二份,簽訂雙方各執(zhí)一份。本責(zé)任書(shū)簽定雙方簽字之日起生效。
總校長(zhǎng)簽字:
責(zé)任學(xué)校(蓋章)。
責(zé)任校長(zhǎng)簽字:
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十四
第一條為了加強(qiáng)城市社區(qū)消防安全管理,預(yù)防和減少火災(zāi)危害,保護(hù)公民人身、公共財(cái)產(chǎn)和公民財(cái)產(chǎn)的安全,創(chuàng)造良好的社區(qū)消防安全環(huán)境,根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《河北省實(shí)施%26lt。消防法%26gt。辦法》等法律、法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際,制定本規(guī)定。
第二條城市街道辦事處、公安派出所、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會(huì)在當(dāng)?shù)厝嗣裾y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和公安消防機(jī)構(gòu)的監(jiān)督指導(dǎo)下,按照本規(guī)定負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全工作。
第三條社區(qū)消防安全工作應(yīng)當(dāng)立足現(xiàn)有社區(qū)組織機(jī)構(gòu),發(fā)揮管理和服務(wù)功能,發(fā)動(dòng)和依靠群眾,實(shí)行群防群治。
第四條社區(qū)消防安全工作實(shí)行主要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制。街道辦事處、居民住宅區(qū)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會(huì)的主要領(lǐng)導(dǎo)對(duì)管理范圍內(nèi)的消防安全工作負(fù)總責(zé),并確定專(zhuān)人具體負(fù)責(zé)社區(qū)消防安全工作。
第五條街道辦事處應(yīng)當(dāng)建立由辦事處負(fù)責(zé)人任主任、綜合治理辦公室、公安派出所、社區(qū)居委會(huì)、駐社區(qū)有關(guān)單位人員組成的消防安全委員會(huì),負(fù)責(zé)本轄區(qū)社區(qū)消防安全工作的組織、指導(dǎo)、督促和協(xié)調(diào)。
第六條社區(qū)居委會(huì)建立由居委會(huì)主任、居民小組長(zhǎng)、社區(qū)巡邏隊(duì)、社會(huì)治安志愿者、樓院長(zhǎng)組成的社區(qū)消防工作小組。
第七條街道辦事處負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)公安消防機(jī)構(gòu)和公安派出所列管重點(diǎn)單位之外的其他單位和社區(qū)居委會(huì)的消防安全工作。
第八條物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)居民住宅的消防安全工作。
第九條街道辦事處在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):
(一)將社區(qū)消防安全工作作為轄區(qū)社會(huì)治安綜合治理的內(nèi)容,制定消防工作計(jì)劃,定期召開(kāi)社區(qū)消防工作會(huì)議,組織、督促、協(xié)調(diào)社區(qū)消防工作的開(kāi)展。
(二)督促指導(dǎo)物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會(huì)定期開(kāi)展社區(qū)消防安全檢查,消除火災(zāi)隱患,受理群眾舉報(bào),開(kāi)展消防咨詢(xún)服務(wù)。
(三)負(fù)責(zé)轄區(qū)非消防安全重點(diǎn)單位的消防安全管理,定期開(kāi)展消防安全檢查。
(四)組織開(kāi)展社區(qū)消防宣傳教育,提高社區(qū)居民的消防安全意識(shí)和自防自救能力。
(五)負(fù)責(zé)社區(qū)消防宣傳陣地的建設(shè)和公用消防器材的維護(hù)和管理。
(六)建立消防安全責(zé)任制,與轄區(qū)非消防安全重點(diǎn)單位和物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會(huì)簽訂年度《消防安全責(zé)任書(shū)》,并組織年度考評(píng),落實(shí)獎(jiǎng)懲措施。
(七)建立健全社區(qū)各項(xiàng)消防管理制度,完善社區(qū)消防檔案。
(八)參與組織轄區(qū)火災(zāi)撲救,維持火場(chǎng)秩序,保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),配合公安消防機(jī)構(gòu)調(diào)查火災(zāi)原因,核查火災(zāi)損失。
第十條物業(yè)管理單位、社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé):
(一)按照街道辦事處的統(tǒng)一部署和安排,做好轄區(qū)的消防安全工作,維護(hù)轄區(qū)消防安全。
(二)對(duì)居民住宅樓院的消防安全進(jìn)行檢查、巡邏,疏散消防通道,整治清理居民樓道可燃物,發(fā)現(xiàn)和糾正消防違章行為。
(三)負(fù)責(zé)轄區(qū)消防設(shè)施、器材的維護(hù)保養(yǎng),確保完整好用。
(五)制定居民防火公約,開(kāi)展消防安全教育,定期向居民家庭發(fā)放消防宣傳資料,為轄區(qū)老、弱、病、殘和孤寡老人提供消防安全服務(wù)。
(六)轄區(qū)發(fā)生火災(zāi),及時(shí)組織疏散周?chē)罕姡瑩艽颉?19”火警電話報(bào)警,組織人員撲救初期火災(zāi)。火災(zāi)撲滅后,應(yīng)協(xié)助消防部門(mén)保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng),調(diào)查火災(zāi)原因,核查火災(zāi)損失。
(七)為開(kāi)展消防宣傳教育和公共消防設(shè)施、器材維修更換提供經(jīng)費(fèi)保障。
第十一條公安派出所在社區(qū)消防安全工作中應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé):
(一)負(fù)責(zé)轄區(qū)列管消防安全重點(diǎn)單位的消防監(jiān)督工作。
(二)加強(qiáng)對(duì)社區(qū)消防安全工作的監(jiān)督檢查和消防業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
(三)配合公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)社區(qū)消防管理人員進(jìn)行消防專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。
(四)幫助社區(qū)消防組織建立健全各項(xiàng)消防規(guī)章制度,完善消防業(yè)務(wù)檔案。
(五)指導(dǎo)社區(qū)開(kāi)展消防宣傳活動(dòng),及時(shí)總結(jié)和推廣社區(qū)消防安全工作經(jīng)驗(yàn)。
(六)把社區(qū)消防安全工作列為社區(qū)民警職責(zé),作為評(píng)比考核內(nèi)容。
第十二條街道辦事處每季度應(yīng)當(dāng)對(duì)管理單位至少進(jìn)行一次防火檢查,防火檢查的主要內(nèi)容:
(一)火災(zāi)隱患的整改及防范措施的落實(shí)情況。
(二)單位、部位或場(chǎng)所施工、使用或開(kāi)業(yè)前,有關(guān)消防審核、驗(yàn)收或者檢查手續(xù)是否完備。
(四)單位員工的消防宣傳教育和消防培訓(xùn)情況。
(五)滅火器材的配備和維護(hù)保養(yǎng)情況。
(六)燃?xì)狻⒒鹪?、電源的管理情況。
防火檢查要填寫(xiě)檢查記錄,檢查人員和被檢查單位負(fù)責(zé)人要在檢查記錄上簽名,檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)督促單位整改,較大火災(zāi)隱患或解決不了的火災(zāi)隱患要及時(shí)上報(bào)轄區(qū)公安派出所或公安消防機(jī)構(gòu)查處。
第十三條物業(yè)管理單位對(duì)轄區(qū)的消防檢查每月不少于一次。對(duì)居民住宅的樓院、通道的消防檢查,每周不少于一次。對(duì)居民家庭隨時(shí)進(jìn)行防火提示。
實(shí)行物業(yè)管理的住宅小區(qū)應(yīng)當(dāng)建立消防巡邏制度。巡查的內(nèi)容包括:
(一)用火、用電、用氣有無(wú)違章情況。
(二)小區(qū)消防設(shè)施、器材是否完好。
(三)小區(qū)消防車(chē)道或住宅樓通道是否暢通。
(四)消除火災(zāi)險(xiǎn)情,發(fā)生火災(zāi)時(shí)及時(shí)報(bào)警,利用現(xiàn)有滅火器材,實(shí)施有效處置。
巡查要填寫(xiě)巡查記錄,巡查人員要記錄巡查的內(nèi)容、部位、頻次及檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理措施,并在巡查記錄上簽名。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)督促糾正,較大火災(zāi)隱患要及時(shí)報(bào)告責(zé)任區(qū)民警查處。
第十四條街道辦事處建立社區(qū)消防宣傳陣地,通過(guò)在社區(qū)內(nèi)設(shè)立消防公益廣告牌、消防宣傳欄、消防宣傳櫥窗,在居民樓道設(shè)置消防警示牌等形式,營(yíng)造社區(qū)消防安全氛圍。
第十五條街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行消防安全宣傳活動(dòng),對(duì)有關(guān)單位的從業(yè)人員進(jìn)行消防宣傳教育,按照部署組織好本轄區(qū)每年一度的“119”消防宣傳日活動(dòng)。
第十六條社區(qū)應(yīng)當(dāng)根據(jù)季節(jié)特點(diǎn),有針對(duì)性的開(kāi)展多種形式的消防安全教育活動(dòng)。要針對(duì)轄區(qū)的老弱病殘人員,加強(qiáng)防火和逃生自救常識(shí)的宣傳。學(xué)生放假期間,加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)中小學(xué)生的消防安全教育。定期向居民家庭發(fā)放消防宣傳資料,增強(qiáng)群眾消防安全意識(shí)。
第十七條城市消防站應(yīng)當(dāng)定期向社區(qū)開(kāi)放,流動(dòng)消防宣傳車(chē)應(yīng)當(dāng)深入社區(qū),開(kāi)展流動(dòng)消防宣傳工作。
第十八條街道辦事處、物業(yè)管理單位和社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)定期組織群眾到消防站參觀,開(kāi)展火場(chǎng)逃生演練,提高群眾的消防素質(zhì)。
第十九條街道辦事處應(yīng)當(dāng)督促轄區(qū)單位主要負(fù)責(zé)人及重要崗位從業(yè)人員參加消防培訓(xùn)。
第二十條街道辦事處應(yīng)當(dāng)設(shè)立消防工作室,消防工作室內(nèi)應(yīng)當(dāng)懸掛張貼街道辦事處的社區(qū)消防建設(shè)示意圖、社區(qū)消防組織網(wǎng)絡(luò)建設(shè)圖及社區(qū)消防管理制度。
第二十一條街道辦事處消防工作室應(yīng)當(dāng)建立下列消防業(yè)務(wù)檔案:
(一)社區(qū)基本情況檔案。
(二)轄區(qū)重點(diǎn)單位名冊(cè)和基本情況檔案。
(三)火災(zāi)隱患檔案。
(四)火災(zāi)統(tǒng)計(jì)檔案。
(五)防火檢查檔案。
(六)消防宣傳教育檔案。
(七)消防會(huì)議記錄。
(八)消防培訓(xùn)檔案。
(九)街道辦事處與轄區(qū)單位、社區(qū)委員會(huì)簽訂的《消防安全責(zé)任書(shū)》檔案。
(十)其他有關(guān)檔案。
第二十二條社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立下列消防業(yè)務(wù)檔案:
(一)社區(qū)居委會(huì)基本情況檔案。
(二)轄區(qū)特護(hù)人員及家庭基本情況檔案。
(三)防火檢查檔案。
(四)消防巡查檔案。
(五)消防器材配備及維護(hù)檔案。
(六)居委會(huì)與各居民簽訂的《居民防火公約》檔案。
(八)消防會(huì)議記錄。
(九)其他有關(guān)檔案。
第二十三條社區(qū)消防安全工作應(yīng)當(dāng)作為社區(qū)年度綜合檢查、考核、評(píng)比的內(nèi)容。
第二十四條對(duì)在社區(qū)消防安全工作中成績(jī)突出的單位和個(gè)人,由轄區(qū)人民政府或公安消防機(jī)構(gòu)按規(guī)定給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)因社區(qū)消防安全工作失職造成重、特大火災(zāi)事故的,依法給予直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員行政處分。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十五
隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展和住房制度改革的深入推進(jìn),物業(yè)管理作為一種和現(xiàn)代化房產(chǎn)開(kāi)發(fā)相配套的綜合管理體系,已經(jīng)成為城市社會(huì)的重要組成部分。
經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐和摸索,物業(yè)發(fā)展取得了可喜的成績(jī),但是,近年來(lái)因物業(yè)未盡到消防安全管理職責(zé)導(dǎo)致業(yè)主利益受損的民事訴訟案件日益增多,涉及堵塞消防車(chē)通道、擅自停用消防設(shè)施、私搭亂建等內(nèi)容的舉報(bào)投訴也日益增多,這些均與物業(yè)消防安全管理息息相關(guān),物業(yè)消防安全管理暴露出的一些問(wèn)題不容忽視、亟待解決,鑒于此,筆者將針對(duì)物業(yè)消防安全管理存在問(wèn)題及對(duì)策談一些粗淺的認(rèn)識(shí)。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》(修訂版)中第二條對(duì)“物業(yè)管理”進(jìn)行了明確規(guī)定:業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
其具有以下特點(diǎn):
首先,物業(yè)管理是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間建立起來(lái)的一種民事法律關(guān)系,雙方的權(quán)利義務(wù)主要通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行約定,目的是維護(hù)和改善人民群眾的工作和生活環(huán)境。
其次,物業(yè)管理是一種經(jīng)營(yíng)型服務(wù),物業(yè)企業(yè)在為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的基礎(chǔ)上,以最大限度地獲取利潤(rùn)為目的。
第三,國(guó)家行政法律法規(guī)賦予物業(yè)企業(yè)以管理職能,其中消防安全管理職能尤為重要,對(duì)保護(hù)人民生命、財(cái)產(chǎn)安全具有至關(guān)重要的作用。
由上述特點(diǎn)可以看出,物業(yè)企業(yè)既承擔(dān)民事責(zé)任,又擔(dān)負(fù)行政職責(zé),只有協(xié)調(diào)好同業(yè)主、承租戶(hù)、業(yè)主委員會(huì)、政府主管部門(mén)等主體的關(guān)系,才能促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的良性發(fā)展。
目前我國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展迅速,根據(jù)服務(wù)或管理對(duì)象的不同,可以分為居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)等,涉及多層住宅、高層住宅、寫(xiě)字樓、工業(yè)區(qū)、政府機(jī)關(guān)辦公樓、醫(yī)院、學(xué)校、車(chē)站、碼頭、賓館、商場(chǎng)商業(yè)街和農(nóng)民房等眾多領(lǐng)域,其中最常見(jiàn)的就是居住物業(yè)和商業(yè)物業(yè)。
目前,尤其是社會(huì)化服務(wù)程度欠發(fā)達(dá)地區(qū)的物業(yè)消防安全管理情況不容樂(lè)觀,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在日常消防檢查、巡查、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)以及消防培訓(xùn)演練方面均存在著諸多問(wèn)題,究其原因,主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。
2.1物業(yè)與開(kāi)發(fā)商交接不規(guī)范。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》中明確規(guī)定實(shí)行“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理相分離”的原則,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面而細(xì)致的查驗(yàn),理清關(guān)系,分清職責(zé)。
但現(xiàn)實(shí)中,大多物業(yè)企業(yè)是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司衍生出來(lái)的,物業(yè)企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)工作成為“走過(guò)場(chǎng)”,形同虛設(shè),可能在存在建筑消防設(shè)施不能正常使用、室外消火栓管網(wǎng)沒(méi)有建設(shè)到位等等先天火災(zāi)隱患的情況就接手物業(yè),對(duì)開(kāi)發(fā)商應(yīng)移交的有關(guān)消防手續(xù)也把關(guān)不嚴(yán),埋下先天隱患,極易同開(kāi)發(fā)商推諉扯皮,損壞業(yè)主合法權(quán)益。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)既承擔(dān)民事責(zé)任,又擔(dān)負(fù)行政職責(zé),具體到消防安全職責(zé),一是以行政法律法規(guī)形式明確的行政職責(zé),如《中華人民共和國(guó)消防法》(版)第十八條規(guī)定住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理,提供消防安全防范服務(wù)。
公安部61號(hào)令《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的第十條對(duì)居民住宅區(qū)的物業(yè)管理單位的消防安全職責(zé)進(jìn)行了詳細(xì)列舉;二是以民事合同形式明確的民事責(zé)任,如《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《物業(yè)管理服務(wù)合同》中明確的消防安全管理事項(xiàng)。
可以看出,物業(yè)消防安全職責(zé)的界定存在兩個(gè)問(wèn)題:一是消防法律法規(guī)對(duì)物業(yè)擔(dān)負(fù)消防安全責(zé)任的重要性認(rèn)識(shí)不到位不全面,《消防法》中僅對(duì)居民住宅區(qū)的物業(yè)企業(yè)消防安全職責(zé)進(jìn)行了規(guī)定,關(guān)于商住樓、綜合樓的物業(yè)企業(yè)并未提及。
公安部61號(hào)令自5月1日實(shí)施以來(lái)一直未進(jìn)行修訂,其將除居民住宅區(qū)以外的其他物業(yè)管理單位的消防安全職責(zé)交由物業(yè)和業(yè)主以民事委托管理范圍的辦法來(lái)確定。
在消防機(jī)構(gòu)執(zhí)法實(shí)踐過(guò)程中,很多設(shè)置在綜合樓中的社會(huì)單位、公眾聚集場(chǎng)所存在的難以消除、屢改屢犯的'火災(zāi)隱患均與物業(yè)存在密不可分的聯(lián)系,商業(yè)物業(yè)在維護(hù)社會(huì)消防安全方面承擔(dān)著十分重要的責(zé)任,而《消防法》卻僅局限于住宅物業(yè),不能不說(shuō)是立法上的一個(gè)重要缺失;二是行政職責(zé)同民事職責(zé)往往是不相對(duì)應(yīng)的,一些物業(yè)企業(yè)僅將職責(zé)局限于合同中寫(xiě)明的民事職責(zé),從而導(dǎo)致行政職責(zé)不明晰,落實(shí)不到位,不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。
20修訂的《物業(yè)管理?xiàng)l例》將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”,強(qiáng)調(diào)更多的是業(yè)主自治管理和物業(yè)服務(wù),但有的物業(yè)企業(yè)過(guò)分強(qiáng)調(diào)對(duì)業(yè)主的服務(wù),疏于日常管理。
從物業(yè)管理?xiàng)l例第四十六條規(guī)定可見(jiàn),物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主的消防違法行為可以采取“勸阻”、“制止”的方式責(zé)令其改正,但事實(shí)上效果欠佳,物業(yè)也是“睜一只眼閉一只眼”,大多數(shù)更不會(huì)向消防機(jī)構(gòu)報(bào)告;《物業(yè)管理服務(wù)合同》范本中雖然也提到對(duì)拒不改正違章行為的可以對(duì)責(zé)任人采取停水停電的催改方式,但是實(shí)際情況下,物業(yè)輕易不會(huì)采取這種手段。
物業(yè)對(duì)消防違法行為管理的“無(wú)力”致使其負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的消防違法行為屢禁不止。
2.4設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資金不到位。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)主要來(lái)源于兩個(gè)方面:一是業(yè)主們交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi),二是住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
我們發(fā)現(xiàn),對(duì)于綜合樓等商業(yè)物業(yè)來(lái)講,公共消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用僅來(lái)源于物業(yè)服務(wù)費(fèi),物業(yè)費(fèi)是否能夠足額按時(shí)交納直接影響著物業(yè)服務(wù)管理的水平。
對(duì)于住宅物業(yè)來(lái)講,雖然按照財(cái)政部和建設(shè)部共同出臺(tái)的《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》,有專(zhuān)項(xiàng)維修資金可用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修、更新和改造,但專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬業(yè)主共同所有,復(fù)雜的使用條件和程序往往使得專(zhuān)項(xiàng)維修資金很難動(dòng)用。
此外,《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十五條第四項(xiàng)規(guī)定:根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,不得從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支。
而哪些情形屬于物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的、哪些情形可以動(dòng)用專(zhuān)項(xiàng)維修資金,法律法規(guī)并沒(méi)有明確的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),執(zhí)行困難很大。
2.5物業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)較低。
國(guó)家對(duì)從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度,從事物業(yè)管理的人員還要取得職業(yè)資格證書(shū),但是在物業(yè)服務(wù)企業(yè)中,從事消防安全管理的人員主要涉及消防控制室值班人員、保安以及水電維修人員,其中只有消防控制室值班人員按照國(guó)家規(guī)定必須經(jīng)消防專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)后才能持證上崗,其余人員均不需要經(jīng)消防專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)。
這就造成了從事消防安全管理的人員整體素質(zhì)較低,大多不懂得消防安全基本常識(shí),不學(xué)習(xí)消防法律法規(guī),更不懂得建筑消防設(shè)施的基本原理及日常維護(hù),不會(huì)發(fā)現(xiàn)消除火災(zāi)隱患,使得防火管理盲區(qū)較多,基本處于失控漏管的狀態(tài)。
2.6消防機(jī)構(gòu)監(jiān)管存在盲區(qū)。
從消防機(jī)構(gòu)監(jiān)管角度來(lái)講,主要存在以下問(wèn)題:一是消防機(jī)構(gòu)將日常監(jiān)管的重點(diǎn)放在火災(zāi)危險(xiǎn)性較大的消防安全重點(diǎn)單位、公眾聚集場(chǎng)所以及人員密集場(chǎng)所,側(cè)重于對(duì)一個(gè)個(gè)社會(huì)單位的監(jiān)督檢查,而對(duì)于居民住宅區(qū)、商住樓、綜合樓這樣的綜合體的監(jiān)管相對(duì)而言要少得多,并且對(duì)肩負(fù)這類(lèi)場(chǎng)所安全重任的物業(yè)企業(yè)也管理較少;二是消防機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)未履職行為沒(méi)有有效的懲罰手段,不能督促物業(yè)發(fā)揮其作用;三是直接管理業(yè)主力不從心。
若物業(yè)怠于履職,將責(zé)任、困難和矛盾交由消防機(jī)構(gòu)予以解決,事實(shí)上消防機(jī)構(gòu)警力有限,根本管不過(guò)來(lái)。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十六
根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》,《機(jī)關(guān),團(tuán)體,企業(yè),事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》和娛樂(lè)場(chǎng)所有關(guān)消防安全管理的規(guī)定,為加強(qiáng)保證娛樂(lè)場(chǎng)所消防安全,有效防止火災(zāi)事故的發(fā)生,制訂本制度。
一,防火檢查由各部門(mén)消防安全責(zé)任人,保安部和消防安全經(jīng)理組織進(jìn)行。
二,防火檢查人員應(yīng)及時(shí)糾正違章行為,妥善處置火災(zāi)隱患危險(xiǎn),無(wú)法當(dāng)場(chǎng)處置的,應(yīng)立即向主管部門(mén)和消防安全經(jīng)理報(bào)告。對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)令責(zé)任部門(mén)當(dāng)場(chǎng)改正。
三,防火檢查人員發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)立即報(bào)警并及時(shí)撲救。
四,防火檢查應(yīng)填寫(xiě)記錄;由消防安全經(jīng)理簽字,存檔備查。
五,防火檢查應(yīng)包括以下內(nèi)容:
1、火災(zāi)隱患整改及糾正,預(yù)防措施落實(shí)情況;
2、安全疏散通道,疏散標(biāo)志,應(yīng)急照明和安全出口情況;
3、消防水泵房設(shè)備,消防水源,水池情況;
4、消防設(shè)施正常情況,滅火器材,消防安全標(biāo)志設(shè)置和功能狀況;
5、消防控制中心人員,廚房員工,洗衣房員工及各部門(mén)防火責(zé)任人的消防知識(shí)掌握情況;
6、消防控制中心,各廚房,機(jī)房,洗衣房,化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)等重點(diǎn)部位的消防管理情況;
7、消防控制室值班情況和設(shè)施運(yùn)行狀況;
8、防火巡查開(kāi)展情況,其它需要進(jìn)行檢查的內(nèi)容。
火災(zāi)隱患整改責(zé)任制。
為有效消除火災(zāi)隱患,落實(shí)整改責(zé)任,特制定本制度。
一,因違反或不符合消防法規(guī)而導(dǎo)致的各類(lèi)潛在不安全因素,應(yīng)認(rèn)定為火災(zāi)隱患。
二,對(duì)存在的火災(zāi)隱患,應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。
三,對(duì)下列違反消防安全規(guī)定的行為,應(yīng)當(dāng)責(zé)成有關(guān)人員當(dāng)場(chǎng)改正并督促落實(shí):
1,違章使用明火作業(yè)等違反禁令的;
2,將安全出口上鎖,遮擋,或者占用堆放物品影響疏散通道暢通的;
3,消火栓,滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的;
4,常閉式防火門(mén)處于開(kāi)啟狀態(tài),防火卷簾下堆放物品,影響使用的;
5,消防設(shè)施管理,值班人員和防火巡查人員脫崗的;
6,違章關(guān)閉消防設(shè)施,切斷消防電源的;
7,其他可以當(dāng)場(chǎng)改正的行為。
8、違反前款規(guī)定的情況以及改正情況應(yīng)當(dāng)有記錄并存檔備查。
四,對(duì)不能當(dāng)場(chǎng)改正的火災(zāi)隱患,消防工作歸口職能部門(mén)或?qū)#媛毾拦芾砣藛T應(yīng)當(dāng)根據(jù)管理分工,及時(shí)將存在的火災(zāi)隱患向消防安全管理人或者消防安全責(zé)任人報(bào)告,提出整改意見(jiàn)。
六,消防安全管理人或者消防安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)確定整改的措施,期限以及負(fù)責(zé)整改的部門(mén),人員,并落實(shí)整改資金。
七,在火災(zāi)隱患消除之前,消防工作職能部門(mén)應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施,保障消防安全。
八,火災(zāi)隱患整改完畢,負(fù)責(zé)整改的部門(mén)或者人員應(yīng)當(dāng)將整改情況記錄報(bào)送消防安全管理人簽字確認(rèn)后存檔備查。
九,對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期整改的火災(zāi)隱患,應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫(xiě)出火災(zāi)隱患整改復(fù)函,報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。
十,重大火災(zāi)隱患不能立即整改的,應(yīng)自行將危險(xiǎn)部位停止使用并整改。
十一,對(duì)于涉及城市規(guī)劃布局而不能自身解決的重大火災(zāi)隱患,應(yīng)提出解決方案并及時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)或當(dāng)?shù)厝嗣裾畧?bào)告。
為杜絕火災(zāi)隱患,確保人身安全,強(qiáng)化用電管理,制定以下規(guī)定:
一,非專(zhuān)業(yè)電工人員,嚴(yán)禁亂動(dòng)電器設(shè)備。
二,操作人員操作各種電器設(shè)備時(shí)必須認(rèn)真執(zhí)行安全操作規(guī)程,并服從工程部專(zhuān)業(yè)電工的安全指導(dǎo)。
三,任何部門(mén),商鋪,個(gè)人不得指派無(wú)證電工人員進(jìn)行電氣線路,設(shè)備的安裝維修工作。
四,各部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)重視工程部電工提出的有關(guān)安全用電的合理化建議。
甲方代表簽名:乙方代表簽名:
(蓋章)(蓋章)。
__年__月__日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十七
二、凡在值班崗位工作的員工,必須堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁脫崗。
三、發(fā)生火警、火災(zāi)警報(bào)時(shí),迅速按報(bào)警程序報(bào)警。
四、值班過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要立即解決,不得延誤。
五、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章和操作規(guī)程,因違法規(guī)程引起的一。
切后果,其責(zé)任均由值班人員自負(fù)。
六、當(dāng)接班時(shí)間已到,但接班人尚未來(lái)時(shí),不得離崗。
七、每天值班情況逐項(xiàng)認(rèn)真記錄,交接雙方共同簽字。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十八
一、消防控制中心實(shí)行全天24小時(shí)專(zhuān)人輪流值班制。
二、控制中心的輪值人員必須具備高度的警覺(jué)性和高度的責(zé)任心,能熟練操作設(shè)備。
三、值班人員在控制中心不準(zhǔn)吸煙、喝酒、會(huì)客,不準(zhǔn)進(jìn)行其他與工作無(wú)關(guān)的活動(dòng)。
四、值班人員在工作期間不得擅自離開(kāi)工作崗位,如有特殊情況,應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開(kāi)。
五、控制中心各操作手柄(按鈕)每日作一次手動(dòng)操作檢查。
六、消防控制中心的設(shè)備外觀以不附有灰塵為合格。
七、控制中心的設(shè)備出現(xiàn)故障當(dāng)班人員無(wú)法排除時(shí),應(yīng)第一時(shí)間報(bào)告服務(wù)中心主管,聯(lián)系技術(shù)人員前往維修。
八、控制中心出現(xiàn)報(bào)警信號(hào),首先打電話至報(bào)警部位查明情況,如若誤報(bào),立即消除,如發(fā)現(xiàn)異常情況或火警,先通知值班保安,同時(shí)報(bào)告服務(wù)中心主管,事故處理完畢后,填寫(xiě)信號(hào)發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、真假、結(jié)論等記錄。
九、每班當(dāng)值人員都要填寫(xiě)設(shè)備的運(yùn)行記錄、過(guò)程中發(fā)現(xiàn)誤報(bào)應(yīng)填寫(xiě)其時(shí)間、地點(diǎn)等,以方便查明原因。
十、控制中心的記錄材料屬設(shè)備檔案資料,應(yīng)長(zhǎng)期保存。
十一、每月控制中心以書(shū)面形式將本月的設(shè)備運(yùn)行情況報(bào)告服務(wù)中心主管并存檔。
一、消防、閉路中心不準(zhǔn)打與業(yè)務(wù)無(wú)關(guān)的電話,非保衛(wèi),消防人員不得進(jìn)入,任何人不準(zhǔn)在消防監(jiān)控中心,閉路電視房會(huì)客和聊天。
二、消防監(jiān)控中心、閉路電視房,遇到報(bào)警時(shí)應(yīng)沉著冷靜,準(zhǔn)確地向有關(guān)部門(mén)或值班領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,不準(zhǔn)錯(cuò)報(bào)。消防閉路中心值班人員不準(zhǔn)離開(kāi)控制室。
三、值班人員必須經(jīng)常打掃衛(wèi)生,值班室保持干凈,整齊,各類(lèi)控制臺(tái)(如報(bào)警器,水泵控制臺(tái)、閉路電視房等)保持無(wú)灰塵。
四、值班時(shí)間不準(zhǔn)喝酒、吸煙、睡覺(jué)、看小說(shuō)等,如發(fā)現(xiàn)一次,根據(jù)情節(jié)輕重給予處理直至除名。
五、交接班要交接清楚各種設(shè)備情況,交接要詳細(xì)填寫(xiě)值班記錄,領(lǐng)班每天必須進(jìn)行詳細(xì)檢查記錄情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)。
六、各部門(mén)播放音樂(lè)時(shí)間要按時(shí)播放,切記音量適中,切勿聲音過(guò)大騷擾住戶(hù)。消防中心各種設(shè)施要愛(ài)惜使用。
七、消防監(jiān)控中心實(shí)行專(zhuān)職人員全日值班負(fù)責(zé)制。
八、消防值班員每天檢查各類(lèi)信號(hào)是否正常,如不正常應(yīng)立即查清原因,上報(bào)消防主管,遇到重大問(wèn)題迅速上報(bào)消防責(zé)任人。
九、消防監(jiān)控中心出現(xiàn)報(bào)警信號(hào),應(yīng)立即核實(shí)信號(hào)真?zhèn)吻闆r,如屬火災(zāi)報(bào)警,按《消防工作手冊(cè)》中的“消防應(yīng)急措施”處理;如屬誤報(bào)應(yīng)進(jìn)行復(fù)位,并記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十、消防監(jiān)控系統(tǒng)在正常情況下應(yīng)處于自動(dòng)狀態(tài),每半月進(jìn)行一次自動(dòng),手動(dòng)的操作檢查,以確認(rèn)設(shè)備是否處于完好狀態(tài),并將檢查記錄在《水電、消防值班記錄表》中。
十一、消防設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí),值班員應(yīng)填寫(xiě)《設(shè)備維修申報(bào)單》,立即通知機(jī)電運(yùn)行部維修人員進(jìn)行維修。
十二、消防監(jiān)控中心的電話屬專(zhuān)用報(bào)警聯(lián)系電話,任何人不得占用,影響消防聯(lián)絡(luò)。
十三、消防監(jiān)控中心內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品,消防監(jiān)控中心內(nèi)應(yīng)備用便攜式滅火器和常用滅火器具。
十四、嚴(yán)禁外人進(jìn)入消防監(jiān)控中心,如因工作需要必須經(jīng)消防主管批準(zhǔn)。
消防值班制度執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。
一、消防值班實(shí)行24小時(shí)全天值班制度。
二、凡在值班崗位工作的員工,必須堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁脫崗。
三、發(fā)生火警、火災(zāi)警報(bào)時(shí),迅速按報(bào)警程序報(bào)警。
四、值班過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要立即解決,不得延誤。
五、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章和操作規(guī)程,因違法規(guī)程引起的一。
切后果,其責(zé)任均由值班人員自負(fù)。
六、當(dāng)接班時(shí)間已到,但接班人尚未來(lái)時(shí),不得離崗。
七、每天值班情況逐項(xiàng)認(rèn)真記錄,交接雙方共同簽字。