計劃可以幫助我們預見可能的困難和問題，并提前采取措施來應對。在制定計劃時，我們要充分考慮到潛在的風險和挑戰(zhàn)。計劃可以幫助我們有條不紊地完成任務，提高工作效率。
生態(tài)農莊計劃書篇一
(二)生態(tài)農莊項目建設地自然情況。
(三)生態(tài)農莊項目建設地資源情況。
(四)生態(tài)農莊項目建設地經濟情況。
(五)生態(tài)農莊項目建設地人口情況。
(一)項目廠址及廠房建設。
1.廠址。
2.廠房建設內容。
3.廠房建設造價。
(二)土建規(guī)劃總平面布置圖。
(三)場內外運輸。
1.場外運輸量及運輸方式。
2.場內運輸量及運輸方式。
3.場內運輸設施及設備。
(四)項目土建及配套工程。
1.項目占地。
2.項目土建及配套工程內容。
(五)項目土建及配套工程造價。
(六)項目其他輔助工程。
1.供水工程。
2.供電工程。
3.供暖工程。
4.通信工程。
5.其他。
生態(tài)農莊計劃書篇二
一天中午，叔叔帶我和我的堂妹晨怡去“浙農生態(tài)農莊”玩兒。
叔叔把我們送到那里玩，又給我們100多元錢，讓我們渴了買水，餓了買吃的或者用錢去玩一些游樂項目，叔叔就離開了。我們兩個先去玩了搖搖木，玩這個的時候控制不住平衡就會掉下去，我走圓型的，她走條形的.，我們一次都沒掉下來，最后，她先走到終點，我再走到終點。接著，我們又玩了蕩秋千、走繩索、滑滑梯······后來，我們玩到了跳跳床要20元，晨怡去玩了，而我沒玩，因為我覺得不好玩而且太貴，她玩了一會兒就下來了。
玩了那么久，我們餓了也渴了，就去買了飲料、面包、火腿，晨怡看到變形金剛很想買，我就去找工作人員，請他幫忙打電話給叔叔，問問叔叔能不能買，叔叔同意了。晨怡買了之后我也想買了，所以我就買了，買完之后我們就剩下40元了，我們想去打槍戰(zhàn)，但是一人就要50元的門票就失望地沒玩了。我們又去玩了蹦床，可不是跳跳床，我們邊玩邊等叔叔回來，我們想找他要錢打槍戰(zhàn)。我們蹦了一會就又去玩蕩秋千。最后，我看見我爸來了，我爸帶我和晨怡去打槍戰(zhàn)了，我們倆很開心，玩的時候我跟晨怡一隊，打了個大獲全勝。我們看到時間也不早了，就帶著開心、愉悅的心情回家了。
“浙農生態(tài)農莊”真的很好玩，你們也可以去那里玩，溫州人更應該去了，比如說黃嘉欣、李恒逸。
生態(tài)農莊計劃書篇三
市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的`結果,還可以決定產品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據。
(一)生態(tài)農莊項目產品國際市場調研。
(二)生態(tài)農莊項目產品國內市場調研。
(五)生態(tài)農莊項目產品下游消費市場調研。
(六)生態(tài)農莊項目產品市場競爭調查。
市場預測是市場調研在時間上和空間上的延續(xù),利用市場調研所得到的信息資料,對本項目產品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中,市場預測的結論是制訂產品方案,確定項目建設規(guī)模參考的重要根據。
(一)生態(tài)農莊項目產品國際市場預測。
(二)生態(tài)農莊項目產品國內市場預測。
(五)生態(tài)農莊項目產品下游消費市場預測。
(六)生態(tài)農莊項目發(fā)展前景綜述。
生態(tài)農莊計劃書篇四
體驗式家庭生態(tài)農莊設計方案(關鍵詞：家庭生態(tài)農莊)。
一、指導思想：環(huán)保、體驗、盈利。
1、環(huán)保。農莊的建筑材料是環(huán)保的，能源是綠色的(沼氣、太陽能等)，它的垃圾和糞便等也是進行無害化處理和利用(生產沼氣、養(yǎng)殖蚯蚓)的，從而讓人們從日常生活的角度，直觀地理解循環(huán)經濟和環(huán)保的過程。
2、體驗。在娛樂的氛圍中親手制作罐頭食品和搟面杖等家居用品，并且貼上你自己設計的標簽，作為家用或饋贈親友的送禮。這樣的經歷，將給久居都市的人帶來新奇和愉悅的感受。
3、盈利。建造一個生態(tài)農莊，并使它在宣傳環(huán)保的運營中產生利潤。
二、盈利模式。
1、基礎產品：養(yǎng)殖、種植。
2、附加項目：旅游(食宿、diy禮品和食品出售)收入。游客參與的家庭作坊制作(自釀酒類、自制水果罐頭以及搟面杖、搓板等家居用品，加上游客自己特色的標簽，可以作為獨一無二的禮品)。
3、參觀收入。
4、衍生產品：野外生存訓練收入。
5、將這個項目連鎖經營，將有幾個部分收入：
a、連鎖加盟費;。
b、設備、材料費。
6、利用風險投資的退出機制所得收益。
三、謀篇布局。
以下建筑布局、風格，必須在幽雅、閑適的景觀設計框架之中。
1、餐廳(可以設在種植區(qū)內);。
2、宿營區(qū)(木屋或帳篷);。
3、種植、養(yǎng)殖區(qū);。
4、野餐區(qū);。
5、作坊(禮品酒類、果疏加工、手工藝品)區(qū);。
6、辦公和宿舍區(qū)。
四、基礎項目內容指種植、養(yǎng)殖項目。
性質和要求：基礎性好、對下游項目有良好的牽引性。每個單項本身就應該產生利潤。
2、家畜(提供動物蛋白食品，糞便用于生產沼氣)、觀賞動物養(yǎng)殖;。
3、規(guī)模、建筑設施及預算：50至100只家畜、家禽(附加值高的觀賞動物，如寵物)養(yǎng)殖保溫大棚一棟、溫室大棚(種植附加值高的觀賞植物和食用植物)一棟;沼氣設備一套;動植物種苗購買。
五、附加項目內容。
2、體驗旅游：農事體驗、作坊加工體驗;。
4、規(guī)模、建筑設施及預算。
b、作坊加工區(qū)：制作罐頭及袋裝食品手工機械各3套，場地100平方米約需5萬元。
六、盈利預期。
1、投入20萬元，如果當年收回成本，需要每個月有300人次購買我們70元/人的服務和產品。這個目標應該不算高，根據這兩年的統(tǒng)計，來我們這里消費(包括開發(fā)區(qū)工業(yè)旅游)的客戶人數，每年平均在8000人左右。每月最低應有600人的流量，只要安排他們來參觀我們的生態(tài)農莊，他們一定會喜歡這一獨特的形式，并會進行體驗和嘗試。并且，只要有一半人肯購買服務和商品，以上的指標還是有把握達到的。這只是最初的情況估計，一段時間以后，隨著市場的擴大，經營額應該會有較快的增長。
2、這個項目一旦盈利，它的示范效應也就會體現(xiàn)出來，并由此產生出更多的商業(yè)機會。據此，我們可以在其他地方進行生態(tài)農莊的復制，也可以創(chuàng)立品牌，進行連鎖經營，吸引各地資本加盟。
七、賣點和宣傳。
1、體驗。
2、環(huán)保。
生態(tài)農莊計劃書篇五
項目名稱：生態(tài)農業(yè)園
經營范圍：養(yǎng)殖、種植、餐飲
項目團隊成員：
項目投資：人民幣50萬
場地選擇：
項目概述：隨著社會進步和人民生活水平的日益提高，人們的生活水準產生了不斷變化，特別是吃食方面，普遍追求有機和原生態(tài)野味，生態(tài)農業(yè)園正是迎合人們對綠色生態(tài)食品的要求，其養(yǎng)殖的優(yōu)質雞、豬、兔苗，在環(huán)境優(yōu)美，無污染的大自然放養(yǎng)，在高山林間可食天然蟲草，蚱蜢、蚯蚓等，又以補飼玉米、稻谷、地瓜、糠麩等雜糧為主要飼料，運動充足，高山放養(yǎng)。所以，其肉質緊湊，肌肉豐滿結實，脂肪沉積適度，酮體漂亮，肌肉中氨基酸含量高，而且品質細嫩、口感好，味道鮮美，風味獨特，無激素和藥物殘留，深受消費者的喜愛。同時，將養(yǎng)殖動物所產生的肥料用于飼養(yǎng)蚯蚓、種植牧草、野菜、瓜果及食用菌，再將牧草和蚯蚓飼喂動物，這樣就形成了一個生態(tài)循環(huán)鏈，不僅大大的降低了生產成本，由于蟲子雞、蟲子雞蛋、滿月兔、野菜營養(yǎng)豐富，是少年兒童發(fā)育和老年病后恢復的進補和保健品，因此，產品在市場上供不應求，有著良好的發(fā)展前景。
生產模式：
動物——糞便——沼氣池——沼氣——燃燒、照明
沼液——澆灌牧草、瓜果、野菜
沼渣——養(yǎng)殖蚯蚓、養(yǎng)魚
經營模式：
第一階段：（1—2年） 個體戶時代
主要任務：產品塑造及銷售渠道鋪設的過程
主要經營產品：
土雜豬養(yǎng)殖
土雞養(yǎng)殖
兔養(yǎng)殖
蔬菜種植
野菜種植
第二階段：（2-5年） 企業(yè)時代
主要任務：品牌與資本的積累過程
主要產品：
品牌農副產品及種苗
技術培訓
加盟服務
第三階段：5—10年 資本時代
主要任務：資本擴張及品牌+多元化投資
主要產品：
資本投資
產業(yè)鏈循環(huán)經營
第一階段生產計劃：
土雜豬養(yǎng)殖
項目規(guī)模：200頭\年 100頭\批
飼養(yǎng)周期：6個月
投資與收益：
投資（以一批豬計算）
場地投資：3000元\年
種苗投資：350元\頭*100頭=35000元
飼料投資：1、豆渣 30000斤*0.1元\斤=3000元
2、飼料550元\頭*100頭=55000元
3、青飼料 ？
疫苗藥物：10元\頭*100頭=1000元
水電：2 元\頭*100頭=200元
人工：？
共計：94200元
收益：
220斤\頭*7.5元\斤-942元=708元*100頭=70800元
70800元*2批=141600元
存在風險：
疾病風險
處理措施：1適當控制規(guī)模
2完善防疫機制
銷售風險：1形成自身產品特色
2降低飼養(yǎng)成本
土雞養(yǎng)殖
方案一：
項目規(guī)模：6000羽\年 3000羽\批
飼養(yǎng)周期：4月
投資與收益：
投資（以一批雞計算）
場地投資：3000元\年
種苗投資：2.5元\羽*3000羽=7500元
飼料投資：1、飼料 3000羽*12元\羽=36000元
2、青飼料 ？
疫苗藥物：1元\羽*3000羽=3000元
水電：2 元\羽*3000羽=6000元
人工：？
共計：55500元
收益：
3000羽 *30元\羽-55500元 =34500元
34500元*2批=69000元
方案二：
項目規(guī)模：4000羽\年
飼養(yǎng)周期：12月
投資與收益：
投資（以一批雞計算）
場地投資：3000元\年
種苗投資：2.5元\羽*4000羽=10000元
飼料投資：1、飼料 3000羽*30元\羽=90000元
2、青飼料 ？
疫苗藥物：1元\羽*4000羽=4000元
水電：2 元\羽*4000羽=8000元
人工：？
共計：115000元
收益：
野兔養(yǎng)殖
項目規(guī)模：種兔100頭 年產商品兔3000只
飼養(yǎng)周期：12個月
投資與收益：
投資
場地投資：3000元\年
種苗投資：
種兔：50元\頭*100頭=5000元
飼料投資：1、100頭*20元\頭\年=2000元
2、籠具 4000元
3、3000頭*12元\頭\3月=36000元
4、草種500元
疫苗藥物：2元\頭*3100頭=6200元
水電：0、5元\頭*3100頭=1550元
人工：？
共計：66250元
收益：
3000頭*40元\頭-66250元=53750元
餐飲項目
5000元\月*12月=60000元
共計：
投入：
94200元（豬）+115000元（雞）+66250元（兔）=275450元
收益：
141600元（豬）+365000元（雞）+53750元（兔）+60000元（餐飲）=620350（元）
存在風險：
疾病風險
銷售風險
需解決問題：
場地問題：
人員問題
技術問題
資金問題
銷售問題
起步階段：
自我分析：
內部優(yōu)勢
年輕精力旺盛，敢于拼搏 有一定工作經驗及技術 能吃苦
自身劣勢
缺少創(chuàng)業(yè)經驗
缺乏創(chuàng)業(yè)資金
離開家鄉(xiāng)多年，對當地環(huán)境變化
對策
充分調查
外部機遇
外部挑戰(zhàn)
對策
一、市場前景
隨著經濟社會的發(fā)展，人民生活水平的提高，城鎮(zhèn)居民收入增加，整天生活在城里的人們對大自然的山水風景，農村的田園風光情有獨鐘——越來越多的人們都喜歡跑到農村去“擁抱大自然”。周末節(jié)假日走出喧囂的城市，到最貼近大自然的農村去領略山清水秀的自然風光，秀麗怡人的風景，豐富多彩的農家綠色食品。這些無疑給近年蕭條的農村經濟注入一股全新的活力。
而到目前為止，處于我省生態(tài)旅游的橋梁和紐帶作用的農家樂正處在萌芽時期，還不具備一定的規(guī)模化，專業(yè)化和市場化。為了大力扶持這一新型的產業(yè)，從省政府到各級地方政府都制定了相關的優(yōu)惠政策。最新資料表明，我省目前的生態(tài)農家樂雖然不少，但大多是以家庭模式經營，其規(guī)模之不言而喻，且大部分農家樂產品重復，經營項目雷同，特色不鮮明，缺乏科學規(guī)劃，消費層次低，功能單一等等一系列的問題，嚴重阻礙了我省生態(tài)旅游業(yè)的快速發(fā)展。這不僅是對生態(tài)旅游資源的極大浪費，更不能滿足越來越多的“親綠色”一族的人們的需求。
鑒于以上現(xiàn)象，我省迫切需要建立一些高層次，特色鮮明，功能齊全，集休閑娛樂，農村風情于一體的全新的農家娛樂莊園。因此我們應該盡快營造一個具有規(guī)?；瑢I(yè)化，市場化的農家娛樂天地來滿足當前社會的需求。我們的農莊將在這樣的背景孕育而生。作為當代大學生的我們有志為家鄉(xiāng)及農村經濟的發(fā)展作出貢獻，因此以下就是我們成立綠色生態(tài)旅游農莊作為大學生創(chuàng)業(yè)的構想。
二、公司建設
一 公司以建立一個集集體休閑娛樂，旅游觀光，開發(fā)避暑山莊，生態(tài)環(huán)保于一體的大型農莊。山莊構建平面圖如下：
四季果園
為了更好的吸引游客到我們的農莊來休閑娛樂，農莊將規(guī)劃總投資超過二十萬元人民幣的四季果園。按照統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一經營，統(tǒng)一供苗，統(tǒng)一技術的方式運作。果園立足于生態(tài)果園，定位于旅游觀光，高標準建園，一年四季產果，可供觀賞和游玩，更迎合了現(xiàn)代人綠色，健康，時尚的旅游需求。試想，在一年四季的任何一天里，當你慢步于我們果園的時候，滿眼都是沉甸甸的果實。輕輕的揮手便可品嘗到既新鮮又可口的果子，更能實實在在的感受到那一舜間的收獲。這是一件多么令人激動的事情呀！
我們的四季果園在滿足游客需要和農莊經營的同時，也可發(fā)把在不同時期成熟的果實推向市場，這樣做不但能夠增加我們農莊的收入，同時也會帶動周邊水果產業(yè)的發(fā)展，促進農村農業(yè)的產業(yè)化進程。
蔬菜種植基地，作為農莊的一大特色。農村特色小菜必不可少，吃慣了大棚種植的的溫室蔬菜的城市人最希望品嘗到的就是純自然口味的天然食品。因此農村特色小菜種植基地有了很好的發(fā)展空間?；匕l(fā)展游客親手種植和親手采摘的形式。做到任君品嘗，任君選擇。 蔬菜種植以農村特色菜為主，種植人們非常常見的蔬菜，順季節(jié)生長，這樣不僅節(jié)約投資資本，而且贏得了廣大城市人的特點需求。在基礎管理上要下功夫，要以經營大棚菜的方式經營蔬菜基地，要種出農家菜的特點。預計種植面積20畝，種植品種為各種農家菜，進行季節(jié)性搭配種植。預計開支如下表：
草莓種植基地為配合農莊旅游經濟的發(fā)展，農莊將劃出十畝農田作為草莓種植基地。種草莓作為一種吸引游客的特色水果，游客可以到草莓基地去親手采摘，體驗一種勞動收獲的感覺。作一體化農莊輔助性收入，調節(jié)農田種植結構。種植可以參考楚雄市白沙沖草莓種基地的經驗。該基地種植草莓三十余畝，帶動農戶十余戶，讓每個家庭增收近15000元。它們提出的口號是“親手采摘，味美可口”。為了進一步提高草莓的產量的品質，我們將會選擇一種新型的品種——新屯一號。該草莓已在上海浦東區(qū)趙屯鎮(zhèn)試種成功?！靶峦鸵惶枴本哂袀€頭大，單顆大的可達50克以上，產量高，畝產超過2000公斤，并且色澤好，耐貯運。成熟的草莓光澤誘人，肉質細膩，克服了難貯運的弱點。
我們的種植計劃是：種植面積為十畝，種植五萬株，預計投入資金，具體如下表：
牧場和獵場
我們還計劃建設一個牧場和一個獵場。我們的生態(tài)農莊是一個集休閑農業(yè)，旅游觀光為一體的大型農莊。建設一個牧場的目的就是為我們的賓客服務，因為游客到我們的農莊觀光，必然要解決溫飽問題，所以我們的牧場就能為賓館提供各種肉類，這一切都原汁原味，相信吃膩了飼料雞飼料豬的游客更樂意接受我們的純綠色食品。而獵場則是為了滿足游客的打獵癮。
打到獵物后，可以購買帶走，也可以交由工作人員代為加工處理后就地食用，真正體驗一個獵人一天的打獵生活，基于各種獵物在游客的捕殺下可能會逐漸減少這一問題，我們也采取了專門的措施來加以防范。就拿野兔來說吧，我們在剛開始建設獵場時，就應該按雄比雌3：7的比例放養(yǎng)，這樣在一定程度上就能保證兔子的數目。如果數目還是下降太快，則采取到外地購買放養(yǎng)的措施。我們只需保證收回成本就行，關鍵是要讓游客玩得高興，這是我們休閑農莊一貫的宗旨。
獵場養(yǎng)殖計劃如下：
不出售，而只以出售鮮奶為主，等繁殖到一定的數量時再出售，這樣就能最大限度的降低成本。
牧場養(yǎng)殖計劃如下：
四、公司運作模式
“農莊+農戶”為適應國家西部開發(fā)的戰(zhàn)略計劃和加快小康建設，特別是加快西部農村小康建設的步伐，同時滿足廣大農民追求富裕的愿望。因地制宜，正所謂靠山吃山靠水吃水，充分發(fā)揮自身的優(yōu)勢，結合農村自身的特點，特別是結合云南少數民族的特有風俗特點，順應國家對西部發(fā)展的政策傾向，加快農村自身的發(fā)展，充分發(fā)掘農村經濟的潛力建設現(xiàn)代化的大農莊。
農莊選擇農戶與農戶選擇農莊這是一種有機的結合，二者是不可分離的。農莊不能一味的脫離農戶而孤軍深入，這種脫離群眾的作法只能使農莊的發(fā)展陷入被動。農莊選擇農戶的因素有四。（1）農戶有永不貶值的土地和山林這是發(fā)展農村旅游經濟的基礎平臺。農戶可以以股份的形式將土地和山林的投資到農莊，這樣可以進行農莊的分紅。（2）農莊可以節(jié)約人力資源，農村本身勞動力過剩，農莊可以利用這一特點大量吸收農村剩余勞動力。（3）農莊可以利用國家對西部農村發(fā)展的優(yōu)惠政策。比如國家大力推進農村小額信貸，農戶可以憑借農莊的擔保引進風險投資，同時國家又取消了對農民征收的各種特產稅，從而為農莊在稅費上節(jié)約了一部分資金。（4）可以減小農莊的投資風險，農民入股這樣可以充分調動廣大農民的積極性，使農莊和農戶容為一體，避免農莊單打獨斗，脫離群眾路線。二 農戶選擇農莊的因素有1：解決農戶本身的資金來源問題。2：農戶自身缺乏科學的管理，農莊提供科學合理的管理方式3：農戶缺少對外營銷的關系網絡和營銷平臺，農莊可以用其自身的優(yōu)勢為其解決。
基于以上因素在農莊管理層面上總部設董事一名，副董事一名，董事由投資方擔任，副董事由農戶推薦一名擔任，以平衡投資方和農戶間的利益關系。外銷營經營部由投資方擔任，主要利用投資方的關系網絡和科學的營銷策略，對農莊的經營的產品進行營銷渠道的擴展吸收外部風險投資。人事宣傳部主要對農莊進行外部宣傳，對農莊進行外部包裝，并且將其推向市場。提高農莊在當地各界的知名度，吸收更多的觀光旅游者。財務部主要對農莊的財務進行管理。負責資金的收入和支出。
負責人員工資的分發(fā)和股東的分紅。內部管理設置如下：牧場管理，獵場管理，果園管理，草莓和蔬菜管理。內部管理由農戶擔任。同時農莊和農戶簽定管理協(xié)議，公擔風險。并同時制定獎懲條例，以制度化的形式執(zhí)行，做到有章可尋有法可依，獎懲分明，完善農莊制度，使人人參與農莊的管理，使農莊制度化，透明化。認大家團結起來，做到農莊為人人，人人為農莊發(fā)展出力。并且針對農民的文化素質進行定期的相關知識培訓，做到既增加農民的收入又提高農民的素質，使農莊能良性的可持續(xù)發(fā)展。建立這樣的管理模式讓農莊良性的發(fā)展。
五、農莊原始投資
創(chuàng)立農莊最主要的問題是解決創(chuàng)立之初的起動資金來源。休閑農莊作為一種新型發(fā)展的行業(yè)，它的發(fā)展前景當然不言而喻。在農莊的培育的發(fā)展階段必須得到政府政策的大力支持。政府可以從減少各種稅收和提供無息貸款等方面支持我們。另一方面可以通過吸納風險投資和親朋好友等自籌資金。并且作為大學生創(chuàng)業(yè)，國家已頒布了一系列有利政策來鼓勵其發(fā)展，同時我們的創(chuàng)業(yè)也會得到學校和社會的大力支持。我們的休閑農莊計劃原始投資如下表：
六、利潤來源
農莊以六大單元有機的結合在一起，從投資及可獲利與后期盈利相結合。草莓蔬菜基地農家餐飲相結合可以實現(xiàn)投資即可盈利同果園，牧場，獵場后期盈利相結合，使我們農莊從創(chuàng)業(yè)初期就能良性發(fā)展。農莊從第一階段過渡到第二階段到開始盈利需要四至五年。
七、農莊前景發(fā)展
胡盛堯 董水平 劉應方 袁瓊波 仝買利
生態(tài)農業(yè)創(chuàng)業(yè)計劃書
打造生態(tài)特色農莊、開啟現(xiàn)代化農業(yè)財富大門、穩(wěn)獲實業(yè)投資收益、分散投資風險——濕地綠色生態(tài)觀光農業(yè)投資將給您無限的商機。
項 目：開心農場種養(yǎng)殖綜合開發(fā)項目
地 點：江蘇省揚州市邗江區(qū)
執(zhí)行人：***
產業(yè)定位：中高端農產品生產與銷售，為廣大市民提供安全、綠色、無公害的有機食品。 市場背景：
1.農牧產品是人們生存的必需品，農業(yè)是永不凋零的產業(yè)。
2.隨著國民經濟的日益發(fā)展和人民生活水平的逐步提高，人們對健康和質量的要求越來越高，正是品牌確立和成長的最佳時機。
3. 現(xiàn)在食品安全問題越來越嚴重，各種污染也越來越嚴重。隨著人們生活水平的提高，人們越來越注重品質生活，健康生活。在此背景之下，開發(fā)生態(tài)旅游，生態(tài)農業(yè)正迎合人們如今的生活需求。
4.國家已將目光轉向農業(yè)和三農問題，農業(yè)是一個大的產業(yè)規(guī)劃，國家出臺了一系列的農業(yè)扶植政策（農業(yè)各種稅負的.減免，現(xiàn)代化大棚的補貼，現(xiàn)代化豬場的補貼等）。
一、商業(yè)模式：生態(tài)旅游+生態(tài)農業(yè)+養(yǎng)殖+專賣
二、目標市場：
前期主要以蘇中、蘇北地區(qū)市場為主，適當時候開發(fā)浙江、上海等南方一些一二線城市的市場（包括旅游觀光、生態(tài)農業(yè)等），逐步擴大農場規(guī)模，并建立通路穩(wěn)定、銷售暢旺、資金安全、運行高效的分銷網絡。
三、市場營銷：
考慮到初期在零售市場的品牌力較弱，因此將以生態(tài)旅游農家樂為主，吸引大量的游客來觀光旅游，在旅游的過程中在就地零售生態(tài)農產品，同時借此打響生態(tài)農業(yè)的知名度和積累一定的資金。到中期開發(fā)濕地資源，建設游樂項目，開發(fā)更多的旅游項目，擴大生態(tài)農產品的零售規(guī)模。到后期，形成生態(tài)旅游的產業(yè)鏈，開始以專賣的形式在市場銷售生態(tài)農產品，并以此來吸引更多的游客，形成旅游和農業(yè)互補的產業(yè)模式。
四、投資方式：100%投資，財務監(jiān)管，股份分成。
五、 地理位置：
邵伯湖是我市境內僅次于高郵湖的又一處大型天然湖泊，湖區(qū)內淺灘綠島，白鷺紛飛，湖邊農舍點點，雜花生樹，是揚城北部最美的原生態(tài)濕地。
仲春時節(jié)，去邵伯湖尋幽探美，是一件心曠神怡的事。從揚州出發(fā)，經方巷、公道、赤岸，沿著赤岸的鄉(xiāng)間公路一直向東北方向，到一個叫顧家大莊的地方，赤岸的顧家大莊一帶，就是一座伸向邵伯湖西北端的半島，可以把車開上邵伯湖大堤，沿著大堤環(huán)繞這個半島的東北端，一邊是煙波浩渺的邵伯湖水，一邊是桃花源般的農莊樹林，大自然最美的仲春美景就布滿在大堤兩側。
由于邵伯湖保護得非常完善，揚州城的活水工程就是引的邵伯湖水。今天，邵伯湖依然是水草豐美、水產豐富，各種漁業(yè)資源由于得到相關保護，造就了邵伯龍蝦、邵伯銀魚、邵伯老菱等名產特產。
六、農業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)技術支持
依托揚州大學相關專業(yè)的人才?？膳c大學建立合作機制，為大學提供資金和實訓基地等方面的支持，大學將為公司提供技術方面的支持，有條件可在先關專業(yè)內建立獎勵機制。
七、項目投資規(guī)劃：
第一期： 投資預算：400萬
時 間：一年半（建設期半年、生產期一年）
主要建設小規(guī)模的農家樂性質的生態(tài)旅游度假村，開發(fā)濕地邊的一些魚塘荷塘，同時開發(fā)一些娛樂項目，如：垂釣、采蓮、捕魚等項目。依托當地的農業(yè)基礎，建設生態(tài)農業(yè)種植地，以此作為旅游餐飲的一個亮點，吸引游客來消費。
第二期：預算：500萬產業(yè)擴張（可作農業(yè)貼息貸款）
市的生產基地布局并結合旅游農業(yè)、農莊養(yǎng)老、生鮮配送等達到集團化運作。最終形成旅游與農業(yè)互補的產業(yè)模式。
七、風險控制分析
1、市場風險：
市場競爭越來越激烈，大品牌不斷發(fā)展，小企業(yè)要有特色之路才能生存發(fā)展。掌控產業(yè)鏈的資源、推進產品質量升級、優(yōu)化管理，強化核心競爭力，培養(yǎng)自己的品牌。如探索農業(yè)產品深加工、農業(yè)觀光旅游、農莊養(yǎng)老等。
2、自然災害風險：
一般天氣情況下不會嚴重影響生產。如有少見的大雪、嚴寒、洪水時導致產量下降及生產困難的，采期措施盡力使影響最低損失最少。做好動物疫病的防治。
每年邵伯湖都會有2個月的汛期，在此期間內可退至何地內，重點放在前期開發(fā)的魚塘荷塘和生態(tài)農業(yè)上，以及后期建設的眾多其他與農業(yè)相關的娛樂項目上。
3、食品安全風險：
通過qs質量安全認證、農產品有機認證，嚴格控制疫病、生產、加工、流通各個環(huán)節(jié)的安全性，建立行之有效的安全管理體制和危機處理機制，把風險降到最低。
4、社會商業(yè)環(huán)境：
增進溝通，融入行業(yè)，整合資源，互惠互利。
一、市場前景
隨著經濟社會的發(fā)展，人民生活水平的提高，城鎮(zhèn)居民收入增加，整天生活在城里的人們對大自然的山水風景，農村的田園風光情有獨鐘——越來越多的人們都喜歡跑到農村去“擁抱大自然”。周末節(jié)假日走出喧囂的城市，到最貼近大自然的農村去領略山清水秀的自然風光，秀麗怡人的風景，豐富多彩的農家綠色食品。這些無疑給近年蕭條的農村經濟注入一股全新的活力。
而到目前為止，處于我省生態(tài)旅游的橋梁和紐帶作用的農家樂正處在萌芽時期，還不具備一定的規(guī)?；?，專業(yè)化和市場化。為了大力扶持這一新型的產業(yè)，從省政府到各級地方政府都制定了相關的優(yōu)惠政策。最新資料表明，我省目前的生態(tài)農家樂雖然不少，但大多是以家庭模式經營，其規(guī)模之不言而喻，且大部分農家樂產品重復，經營項目雷同，特色不鮮明，缺乏科學規(guī)劃，消費層次低，功能單一等等一系列的問題，嚴重阻礙了我省生態(tài)旅游業(yè)的快速發(fā)展。這不僅是對生態(tài)旅游資源的極大浪費，更不能滿足越來越多的“親綠色”一族的人們的需求。 鑒于以上現(xiàn)象，我省迫切需要建立一些高層次，特色鮮明，功能齊全，集休閑娛樂，農村風情于一體的全新的農家娛樂莊園。因此我們應該盡快營造一個具有規(guī)?；瑢I(yè)化，市場化的農家娛樂天地來滿足當前社會的需求。我們的農莊將在這樣的背景孕育而生。作為當代大學生的我們有志為家鄉(xiāng)及農村經濟的發(fā)展作出貢獻，因此以下就是我們成立綠色生態(tài)旅游農莊作為大學生創(chuàng)業(yè)的構想。
二、公司建設
公司以建立一個集集體休閑娛樂，旅游觀光，開發(fā)避暑山莊，生態(tài)環(huán)保于一體的大型農莊。農莊構建平面圖如下：
圖一 農莊平面圖
為了更好的吸引游客到我們的農莊來休閑娛樂，農莊將規(guī)劃總投資超過二十萬元人民幣的四季果園。按照統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一經營，統(tǒng)一供苗，統(tǒng)一技術的方式運作。果園立足于生態(tài)果園，定位于旅游觀光，高標準建園，一年四季產果，可供觀賞和游玩，更迎合了現(xiàn)代人綠色，健康，時尚的旅游需求。試想，在一年四季的任何一天里，當你慢步于我們果園的時候，滿眼都是沉甸甸的果實。輕輕的揮手便可品嘗到既新鮮又可口的果子，更能實實在在的感受到那一舜間的收獲。這是一件多么令人激動的事情呀！
我們的四季果園在滿足游客需要和農莊經營的同時，也可發(fā)把在不同時期成熟的果實推向市場，這樣做不但能夠增加我們農莊的收入，同時也會帶動周邊水果產業(yè)的發(fā)展，促進農村農業(yè)的產業(yè)化進程。
在正常情況下，我們的四季果園將在一到三年內建成。預計第四年收益五到六萬元，發(fā)后每年以10%的速度遞增，也就是說我們的四季果園從建園到收回成本只需六年左右。
蔬菜草莓種植基地
蔬菜種植基地，作為農莊的一大特色。農村特色小菜必不可少，吃慣了大棚種植的的溫室蔬菜的城市人最希望品嘗到的就是純自然口味的天然食品。因此農村特色小菜種植基地有了很好的發(fā)展空間?；匕l(fā)展游客親手種植和親手采摘的形式。做到任君品嘗，任君選擇。
要以經營大棚菜的方式經營蔬菜基地，要種出農家菜的特點。預計種植面積20畝，種植品種為各種農家菜，進行季節(jié)性搭配種植。預計開支如下表：
草莓種植基地為配合農莊旅游經濟的發(fā)展，農莊將劃出十畝農田作為草莓種植基地。種草莓作為一種吸引游客的特色水果，游客可以到草莓基地去親手采摘，體驗一種勞動收獲的感覺。作一體化農莊輔助性收入，調節(jié)農田種植結構。種植可以參考楚雄市白沙沖草莓種基地的經驗。該基地種植草莓三十余畝，帶動農戶十余戶，讓每個家庭增收近15000元。它們提出的口號是“親手采摘，味美可口”。為了進一步提高草莓的產量的品質，我們將會選擇一種新型的品種——新屯一號。該草莓已在上海浦東區(qū)趙屯鎮(zhèn)試種成功。“新屯一號”具有個頭大，單顆大的可達50克以上，產量高，畝產超過2000公斤，并且色澤好，耐貯運。成熟的草莓光澤誘人，肉質細膩，克服了難貯運的弱點。
我們的種植計劃是：種植面積為十畝，種植五萬株，預計投入資金，具體如下表：
牧場和獵場
我們還計劃建設一個牧場和一個獵場。我們的生態(tài)農莊是一個集休閑農業(yè)，旅游觀光為一體的大型農莊。建設一個牧場的目的就是為我們的賓客服務，因為游客到我們的農莊觀光，必然要解決溫飽問題，所以我們的牧場就能為賓館提供各種肉類，這一切都原汁原味，相信吃膩了飼料雞飼料豬的游客更樂意接受我們的純綠色食品。而獵場則是為了滿足游客的打獵癮。
我們既能讓游客體驗打獵的樂趣，又不會讓游客因打不到獵物而敗興而歸。游客打到獵物后，可以購買帶走，也可以交由工作人員代為加工處理后就地食用，真正體驗一個獵人一天的打獵生活，基于各種獵物在游客的捕殺下可能會逐漸減少這一問題，我們也采取了專門的措施來加以防范。就拿野兔來說吧，我們在剛開始建設獵場時，就應該按雄比雌3：7的比例放養(yǎng)，這樣在一定程度上就能保證兔子的數目。如果數目還是下降太快，則采取到外地購買放養(yǎng)的措施。我們只需保證收回成本就行，關鍵是要讓游客玩得高興，這是我們休閑農莊一貫的宗旨。 獵場養(yǎng)殖計劃如下：
對于牧場，我們初步規(guī)劃用地面積為150畝，決定以養(yǎng)殖黑山羊為主，之所以如此是因為它繁殖能力較快。資料表明黑山羊生后6－7個月齡可達性成熟。一般母羊初配年齡，春羔7－8個月齡，秋羔1周歲。妊娠期150天，年產2胎者較多。一般每胎一羔，雙羔率約10％左右。 配種季節(jié)在農歷二月、四月、七月，發(fā)情期較集中。黑山羊春羔當年育肥，秋季體重即可達20公斤左右。而且黑山羊全身是寶，屬于絨，毛，肉兼用型羊。山羊絨是一種高檔紡織原料，黑山羊含絨量在80%左右，板皮是制革工業(yè)的原料，它板皮面積大，厚薄均勻，有彈性，是制裘的好原料，又是制作女鞋，手套，皮衣，提包的上等原料。而羊糞更是一種優(yōu)質速效熱性有機肥料。另外，云南氣候溫和，雨量充沛，樹木水草茂盛，飼料資源豐富，黑山羊善于爬山，能在高山懸崖陡壁上放牧，并且黑山羊體軀粗壯，四肢健壯有力，耐粗抗病，合群性強。所以我們首選黑山羊飼養(yǎng)。豬我們則飼養(yǎng)寧鄉(xiāng)生豬，因為它是我國著名的地方優(yōu)良豬種之一。它具有適應性廣，易熟易肥，畜脂力強，屠宰率高，肉質細嫩等特點。特別是加工腌制臘肉，色澤金黃，肥膘透明，別有風味。仔豬作燒烤豬，尤其味美色佳。因此在國內外享有較高的聲譽。許多國家的農畜牧代表團都曾考察過該豬的情況。奶牛我們先計劃養(yǎng)殖2頭。頭兩年生的小牛崽我們并不出售，而只以出售鮮奶為主，等繁殖到一定的數量時再出售，這樣就能最大限度的降低成本。
牧場養(yǎng)殖計劃如下：
三、公司管理結構
四、公司運作模式
“農莊+農戶”為適應國家西部開發(fā)的戰(zhàn)略計劃和加快小康建設，特別是加快西部農村小康建設的步伐，同時滿足廣大農民追求富裕的愿望。因地制宜，正所謂靠山吃山靠水吃水，充分發(fā)揮自身的優(yōu)勢，結合農村自身的特點，特別是結合云南少數民族的特有風俗特點，順應國家對西部發(fā)展的政策傾向，加快農村自身的發(fā)展，充分發(fā)掘農村經濟的潛力建設現(xiàn)代化的大農莊。
擔保引進風險投資，同時國家又取消了對農民征收的各種特產稅，從而為農莊在稅費上節(jié)約了一部分資金。（4）可以減小農莊的投資風險，農民入股這樣可以充分調動廣大農民的積極性，使農莊和農戶容為一體，避免農莊單打獨斗，脫離群眾路線。農戶選擇農莊的因素有:(1)解決農戶本身的資金來源問題。(2)農戶自身缺乏科學的管理，農莊提供科學合理的管理方式3：農戶缺少對外營銷的關系網絡和營銷平臺，農莊可以用其自身的優(yōu)勢為其解決。
基于以上因素在農莊管理層面上總部設董事一名，副董事一名，董事由投資方擔任，副董事由農戶推薦一名擔任，以平衡投資方和農戶間的利益關系。外銷營經營部由投資方擔任，主要利用投資方的關系網絡和科學的營銷策略，對農莊的經營的產品進行營銷渠道的擴展吸收外部風險投資。人事宣傳部主要對農莊進行外部宣傳，對農莊進行外部包裝，并且將其推向市場。提高農莊在當地各界的知名度，吸收更多的觀光旅游者。財務部主要對農莊的財務進行管理。負責資金的收入和支出。
負責人員工資的分發(fā)和股東的分紅。內部管理設置如下：牧場管理，獵場管理，果園管理，草莓和蔬菜管理。內部管理由農戶擔任。同時農莊和農戶簽定管理協(xié)議，公擔風險。并同時制定獎懲條例，以制度化的形式執(zhí)行，做到有章可尋有法可依，獎懲分明，完善農莊制度，使人人參與農莊的管理，使農莊制度化，透明化。認大家團結起來，做到農莊為人人，人人為農莊發(fā)展出力。并且針對農民的文化素質進行定期的相關知識培訓，做到既增加農民的收入又提高農民的素質，使農莊能良性的可持續(xù)發(fā)展。建立這樣的管理模式讓農莊良性的發(fā)展。
五、農莊原始投資
創(chuàng)立農莊最主要的問題是解決創(chuàng)立之初的起動資金來源。休閑農莊作為一種新型發(fā)展的行業(yè)，它的發(fā)展前景當然不言而喻。在農莊的培育的發(fā)展階段必須得到政府政策的大力支持。政府可以從減少各種稅收和提供無息貸款等方面支持我們。另一方面可以通過吸納風險投資和親朋好友等自籌資金。并且作為大學生創(chuàng)業(yè)，國家已頒布了一系列有利政策來鼓勵其發(fā)展，同時我們的創(chuàng)業(yè)也會得到學校和社會的大力支持。我們的休閑農莊計劃原始投資如下表：
六、利潤來源
農莊以六大單元有機的結合在一起，從投資及可獲利與后期盈利相結合。草莓蔬菜基地農家餐飲相結合可以實現(xiàn)投資即可盈利同果園，牧場，獵場后期盈利相結合，使我們農莊從創(chuàng)業(yè)初期就能良性發(fā)展。農莊從第一階段過渡到第二階段到開始盈利需要四至五年。
七、農莊前景發(fā)展
農莊走過自己的創(chuàng)業(yè)階段后逐步向市場化，標準化發(fā)展。使其成為全省及至全國的現(xiàn)代化大農莊。結合各地的情況更深層次的發(fā)掘農村市場潛力。構建農村新型的產業(yè)和分部結構。將最新型合理的產業(yè)模式推向全省乃至全國。
生態(tài)農莊計劃書篇六
在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。
(一)項目環(huán)境保護設計依據。
(二)項目環(huán)境保護措施。
(三)項目環(huán)境保護評價。
二、生態(tài)農莊項目資源利用及能耗分析。
(一)項目資源利用及能耗標準。
(二)項目資源利用及能耗分析。
(一)項目節(jié)能設計依據。
(二)項目節(jié)能分析。
(一)項目消防設計依據。
(二)項目消防措施。
(三)火災報警系統(tǒng)。
(四)滅火系統(tǒng)。
(五)消防知識教育。
五、生態(tài)農莊項目勞動安全衛(wèi)生方案。
(一)項目勞動安全設計依據。
(二)項目勞動安全保護措施。
生態(tài)農莊計劃書篇七
2008年6月,通過對移民搬遷后山區(qū)資源利用現(xiàn)狀的調研,我們提出要充分利用移民搬遷后原有村莊的.土地、荒山、樹木、道路、房屋等資源,積極鼓勵發(fā)展以小農場、小林場、小果園、小牧場和小旅游景點為主要模式的“生態(tài)農莊”的建議,為農業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提供了新途徑,為推進新農村建設提供了新思路.
作者：薛玉紅作者單位：山西省陵川縣農業(yè)局刊名：村委主任英文刊名：shanxiagriculture年，卷(期)：2009“”(10)分類號：關鍵詞：
生態(tài)農莊計劃書篇八
一年一度的中秋節(jié)又到了，我們全家去海邊的生態(tài)農莊過中秋。
剛到那兒，我和表妹衿衿就迫不及待地去了“農業(yè)大觀園”。一進門，首先看見的是一個很大的人工湖，湖中有一座假山。我們沿著石子路登上假山，“農業(yè)大觀園”全景盡收眼底。六個氣派的大棚分列兩邊，中間是許多塊菜地，里面種著各色蔬菜，顏色深淺不一，向我們展示著勃勃生機。
爬下假山，我們來到第一個大棚——奇巧園藝。這里種滿花草，被匠心獨運地設計成了一處處景觀。有一處叫“旭日東升”。一種不知名的紅色植物給設計成半個太陽的形狀，又襯上了碧綠的背景，一眼望去，仿佛真是有一個又大又紅的太陽在冉冉升起。我看了不由暗暗叫好。還有一處叫“農業(yè)為本”。這是由一株株綠苗組成的四個大字，蒼勁有力，渾然天成，真是巧奪天工！奇巧園藝，真奇！
我們東走走，西看看，不斷能找到新的'發(fā)現(xiàn)，感受新的驚喜，讓人不能不佩服農莊建設者們的勤勞與智慧。
晚飯過后，月亮升起來了。湖面上倒映著一排掛著燈籠的樓房和一輪明晃晃的圓月，給人以如夢如幻的感覺。我們坐在亭子里，沐浴著皎潔的月光，欣賞著美麗的月亮，還品嘗著香甜的月餅，真是一種美的享受。
中秋的明月在幾縷浮云中緩緩穿行，我們不禁齊聲唱起了蘇軾的《水調歌頭》：“明月幾時有，把酒問青天。不知天上宮闕，今夕是何年……但愿人長久，千里共嬋娟?！?BR> 啊，美麗的中秋夜，難忘的中秋節(jié)！
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生態(tài)農莊計劃書篇九
首先，我們來到了騎馬場。這里臭臭的，真不好受。劉佳靈一邊捂鼻子一邊叫：“好臭，好臭！”我剛想捂鼻子，突然想到了《林清玄散文集》里的一段話：你認為這糞很臭，挑糞的人當然也覺得臭。可他們還是要去挑，要不然，我們家里就要發(fā)臭，我們也要天天聞臭了。所以，他們是可敬的。如果你實在忍不住，那就深呼吸，憋住氣。
這跟馬夫不是一樣的嗎？想到這里，我對劉佳靈說：“劉佳靈，沒事的。你看馬夫要在這里工作這么長時間，他們也不捂鼻子，也不說臭。我們只是來游玩，就說臭，不是很應該吧？再說了，你只要習慣了，就好啦！”劉佳靈聽了我的話，不是很情愿地把手放了下來。
這時，馬夫在遠處招呼我們：“嘿！你們要不要來騎馬呀？”劉佳靈馬上響應：“好呀！”說著，她就跑了過去。我呢，緊跟其后。
可是，一看到馬，我就蔫兒了：馬場是用沙子鋪成的，不是草地。馬也是大馬，怎么辦？“媽媽，能不能把我的票給你呀？”我有些猶豫，沒想到媽媽鐵石心腸：“不行！”
后來媽媽看我實在不肯騎，就先帶著劉佳靈騎了兩圈。
咦，好像也沒那么可怕嘛！終于，我在做了一次思想斗爭后，爬上了馬背。
騎著馬走了一圈之后，我就下來了。這馬雖然溫順，也不叫，可那個馬鞍實在是太硬了，硌得我很難受。于是我們就去滑草了。
滑草的地方是個小山坡。我等到了一輛車，和媽媽一起把車拉到坡頂，自己坐上去，然后一下子滑了下去。可能是我打方向打得太急了，車子突然來了個180度大轉彎，倒退著向下跑。我被嚇了一大跳，就馬上把腳伸出去，剎住了車。媽媽在遠處看見了，趕緊跑過來，一邊拉車一邊嘮叨剛才有多危險。最終我只成功了兩次。
我還玩了很多好玩的游戲，下次我還想來！
生態(tài)農莊計劃書篇十
休閑生態(tài)農莊創(chuàng)業(yè)計劃書目錄第一章概況3第1節(jié)項目概況3第2節(jié)項目名稱3第3節(jié)項目地址3第4節(jié)企業(yè)類型3第5節(jié)資金來源3第6節(jié)建設規(guī)模4第7節(jié)項目目標4第二章產品服務介紹4第1節(jié)產品服務描述4第2節(jié)產品服務優(yōu)勢5第三章市場調查與swot分析5第1節(jié)s內部優(yōu)勢6第2節(jié)w內部劣勢6第3節(jié)o外部機會6第4節(jié)t外部威脅6第5節(jié)swot的分析表格7第四章機遇與分析8第1節(jié)外部風險分析8第2節(jié)內部風險分析9第3節(jié)應對風險對策10第五章管理體系10第1節(jié)管理理念10第2節(jié)農莊的規(guī)劃原則14第3節(jié)農莊的生態(tài)規(guī)劃18第4節(jié)農莊的規(guī)劃內容23第5節(jié)農莊的交通道路規(guī)劃27第6節(jié)農莊的生產規(guī)劃建設28第7節(jié)農莊的生態(tài)環(huán)境保護30第8節(jié)農莊的管理規(guī)劃32第9節(jié)觀光休閑生態(tài)農業(yè)模式所具備的各種特征35第六章發(fā)展前景41第七章附錄41第1節(jié)團隊成員任職及責任：
41第2節(jié)組長評分42第一章概況第1節(jié)項目概況生態(tài)農莊園是為滿足人們精神和物質享受而開辟的休閑娛樂，是都市人的理想休閑場所。以城市為市場，以旅游為手段，以參與為特點，以文化為內涵。今年來，伴隨全球農業(yè)的產業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)在注重其生產性功能外更注重其改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光，休閑，度假的生活性功能?，F(xiàn)代社會的生活節(jié)奏日趨加快，競爭也越來越激烈，人們都希望能有一個能讓自己放松釋放壓力的地方，于是，xxxxx休閑生態(tài)農莊園便應運而生。
第2節(jié)項目名稱xxxxx休閑生態(tài)農莊園第3節(jié)項目地址xx郊區(qū)第4節(jié)企業(yè)類型有限責任公司第5節(jié)資金來源自籌及貸款第6節(jié)建設規(guī)?？偯娣e約為2000畝第7節(jié)項目目標建設以生態(tài)農業(yè)為基礎，以市場為導向，發(fā)展高產、高效、低耗、無污染無公害的花果蔬菜、畜禽產品。加大科技支農力度，調整和優(yōu)化農村經濟結構，創(chuàng)建農業(yè)生產示范基地，堅持走持續(xù)發(fā)展的道路，改善生產條件、保護生態(tài)環(huán)境，進行生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)，將農業(yè)的產前、產中、產后各環(huán)節(jié)結成完整的產業(yè)鏈條，進行產業(yè)化經營，實現(xiàn)農業(yè)生產和農民收入持續(xù)穩(wěn)定增長，達到生態(tài)、經濟和社會三大效益的有機統(tǒng)一，使之成為集農業(yè)綜合開發(fā)、生產經營等功能于一體的集集體休閑娛樂，旅游觀光，開發(fā)避暑山莊，生態(tài)環(huán)保于一體的大型農莊。
第二章產品服務介紹第1節(jié)產品服務描述生態(tài)農莊可以滿足都市人群度假休閑的需要以及都市綠色農產品的供應。隨著人們生活水平的提高，人們對生活質量的要求日益強烈。它的主要特征可以體現(xiàn)在滿足人們日益增長的物質文化需求。各種農業(yè)機械的產生以及各種信息設備的普及更為農業(yè)莊園的發(fā)展提供了基礎。農業(yè)莊園可以將各種農業(yè)生產和消費一體化，方便人們的購物與消費，改善人們的消費方式，提高消費質量。
生態(tài)農莊的優(yōu)勢使得它必將受到人們的青睞。生態(tài)旅游便利，健康，離高消費水平的城市人群比較近。生態(tài)農業(yè)綠色，滿足城市人口的綠色消費需求。它主要針對的是城市人口，方便他們生活。
第2節(jié)產品服務優(yōu)勢政策優(yōu)勢：一直以來，黨中央國務院都十分重視三農問題的解決。近年來，國家出臺了大量的惠農政策，大力推動農村經濟發(fā)展。同時，它將有利于大學生自主創(chuàng)業(yè)，為更多的人提供就業(yè)崗位。
環(huán)境效應優(yōu)勢：改項目以生態(tài)環(huán)保為經營理念，在這一可持續(xù)發(fā)展的理念下，環(huán)境效應的保護更為明顯。
產品和服務優(yōu)勢：從產品講，生態(tài)農莊的農產品屬于綠色無公害產品，發(fā)展到加工，依舊有其優(yōu)勢。就服務來講，在發(fā)展旅游的過程中，農莊將以一種創(chuàng)新的方式為旅游者帶來一種旅游享受。
成本和價格優(yōu)勢：由于生產首先立足于農村，且品種也不是非常的豐富，也較容易管理，擁有廉價的勞動者，因此生產成本也相對較低。由此，在價格上也能為大多數人接受，具有很大的競爭優(yōu)勢。
同時人民生活水品的不斷提高，為旅游業(yè)帶來了巨大的商機。目前，城鄉(xiāng)居民用于旅游方面的支出已占到了全年支出的五分之一至四分之一。本項目的開發(fā)正是圍繞這一項目進行的。產權式綠色農莊有高回報率投資，旅游娛樂，基地優(yōu)質有機農副產品的采摘和采購功能等等。另外，該項目適應了旅游產業(yè)結構優(yōu)化調整的客觀要求，是旅游開發(fā)形式轉型的新探索，推進了現(xiàn)代旅游業(yè)和農業(yè)的發(fā)展。不僅拓寬了旅游資源的開發(fā)路徑，而且把旅游、農業(yè)、新農村建設有機結合起來，加快了結構調整，提升和豐富了旅游的內涵，減少了旅游開發(fā)的投資風險，更重要的是迎合了大眾的消費心理。
第1節(jié)s內部優(yōu)勢1.農莊開發(fā)了動物性標本。
2.農莊具有高、中、初三級技術人才立體交叉的人才結構。
3．農莊養(yǎng)殖名特優(yōu)珍禽，如孔雀、貴妃雞、綠殼蛋雞等數十種的珍禽，并建立了規(guī)?；酿B(yǎng)殖生產基地。
第2節(jié)w內部劣勢1.地理位置比較偏僻。
2.交通基礎設施發(fā)展還比較落后，交通網絡不夠發(fā)達。
3.旅游觀光休閑農業(yè)的發(fā)展規(guī)模還比較小。
第3節(jié)o外部機會1．休閑農業(yè)是一個新興產業(yè)。
2.農產業(yè)具有地方政策的扶持。
3.自然旅游比較豐富，人文旅游資源價值第4節(jié)t外部威脅國外鄉(xiāng)村旅游研究已經積累了不少研究成果。
2.國內對觀光農業(yè)（旅游農業(yè)）的研究起步較晚，還不發(fā)達。
3.農業(yè)生產活動與旅游活動相脫節(jié)、項目雷同、創(chuàng)意膚淺、缺乏農業(yè)文化內涵和綜合效益低下。
第5節(jié)swot的分析表格優(yōu)勢s劣勢w機會o優(yōu)勢—機會（so）。
農莊建立了規(guī)?；B(yǎng)殖生產基地。
自然資源與人文資源都比較豐富，具有很大的發(fā)掘潛力。
劣勢—機會（wo）。
地理位置比較偏僻。
2．農產業(yè)具有地方政策的扶持。
威脅t優(yōu)勢—威脅（st）。
農莊具有高、中、初三級技術人才立體交叉的人才結構。
國外鄉(xiāng)村旅游研究已經積累了不少研究成果。
劣勢——威脅（wt）。
1.旅游觀光休閑農業(yè)的發(fā)展規(guī)模還比較小。
2.農業(yè)生產活動與旅游活動缺乏農業(yè)文化內涵和綜合效益低下。
第四章機遇與分析隨著經濟社會的發(fā)展人民生活水平的提高城鎮(zhèn)居民收入增加整天生活在城里的人們對大自然的山水風景農村的田園風光情有獨鐘——越來越多的人們都喜歡跑到農村去“擁抱大自然”。周末節(jié)假日走出喧囂的城市到最貼近大自然的農村去領略山清水秀的自然風光秀麗怡人的風景豐富多彩的農家綠色食品……。這些無疑給近年蕭條的農村經濟注入一股全新的活力。
第1節(jié)外部風險分析1政策風險：
國家對發(fā)展綠色無公害農業(yè)及旅游的政策，尤其是當地政府對其的態(tài)度2金融風險：
來自于市場利率風險。利率決定投資生態(tài)農莊的融資成本，進而影響其經營成本，最終決定項目贏利水平3自然風險：
這是指自然因素帶來的風險，比如：當地環(huán)境污染和自然景觀的退化，綠色無公害農業(yè)及生態(tài)旅游投資項目在建設過稱中出現(xiàn)超標準等.4行業(yè)風險：
公司要面對潛在競爭者的加入，在國家政策的扶持下，生態(tài)觀光旅游景點不斷增加，行業(yè)內競爭加劇。當地管理局對票價實施漲幅控制，這樣一來，對景區(qū)經濟效益產生一定的影響。
5其他風險：
本公司不排除其他因素，如：政治，經濟，自然因素等不可抗力因素第2節(jié)內部風險分析1市場風險正處在萌芽時期，還不具備一定的規(guī)模化環(huán)境污染，生態(tài)農家樂雖然不少，但大多是以家庭模式經營，其規(guī)模之不言而喻，且大部分農家樂產品重復，經營項目雷同，特色不鮮明，缺乏科學規(guī)劃，消費層次低，功能單一等等，專業(yè)化和市場化2管理風險綠色無公害農業(yè)，生態(tài)旅游投資項目承包之后，一般由項目管理師全權負責，而管理師的個人風險偏好也會在某種程度上增加項目建設的風險。因此，項目投資者和管理師具有優(yōu)化配置（風險最小化，收益最大化）。
如果環(huán)境保護不當，將會對當地自然環(huán)境產生影響，從而影響生態(tài)旅游的利益第3節(jié)應對風險對策1．樹立正確的風險觀，增加風險防范意識。對生態(tài)旅游投資的各個環(huán)節(jié)及其相互聯(lián)系進行深入研究分析，摸清產生風險的各種要素，尋找風險產生的特點與規(guī)律2．積極利用好政府的政策支持以及當地優(yōu)勢自然資源等條件。利用當地良好的自然資源優(yōu)勢和歷史文化優(yōu)勢，降低生態(tài)旅游的經營風險，同時使生態(tài)旅游經營實現(xiàn)多元化生產，分散市場風險，以此增強景區(qū)的抗風險能力。
3．建立風險預警系統(tǒng)，完善風險防范機制，加強對風險的預測與監(jiān)測。生態(tài)旅游企業(yè)內部應建立規(guī)范科學的投資決策程序和投后管理程序。規(guī)范科學的內部運行程序使是及時識別風險、化解風險的重要保證，用程序化，規(guī)范化防止盲目投資于偏頗。
強調自上而下與自下而上的整體協(xié)調發(fā)展。整體協(xié)調理念認為，為了保證整個城市的生態(tài)協(xié)調發(fā)展，除了考慮城市化區(qū)域空間以外，也要將農村空間、生態(tài)空間等作為重要的規(guī)劃對象，而且其規(guī)劃要從原來著重考慮城鎮(zhèn)“點”和交通“線”，走向兼顧市域“面”的階段。
2.綜合要素統(tǒng)籌考慮理念。
以經濟增長為主要目標的規(guī)劃模式忽視了對生態(tài)環(huán)境和社會公正的關注，如今人們已直接感受到漠視環(huán)境所帶來的昂貴代價。城鎮(zhèn)體系規(guī)劃走出以經濟為唯一目標的誤區(qū)，以科學發(fā)展觀為指導，建構基于經濟、社會、環(huán)境、技術等多元價值目標的規(guī)劃是城市開敞空間體系規(guī)劃的客觀需要和必然趨勢。這就要求重塑生態(tài)園林城市的景觀要素，要具有以人為本的城市觀、適應空間和生態(tài)的自然觀、保護環(huán)境資源的發(fā)展觀、整合環(huán)境的設計觀來整合規(guī)劃要素。具體要做到以下兩個方面：——強化自然要素在城市景觀形態(tài)中的主導作用，保護作為城市景觀核心的自然要素，強調自然環(huán)境因素對城市形態(tài)的限制作用，重新認識自然景觀生態(tài)系統(tǒng)的作用，例如建立城市生態(tài)綠地空間與氣候、山地系統(tǒng)、河流系統(tǒng)、林地系統(tǒng)、動植物群落良好的互動關系?！y(tǒng)籌人工環(huán)境要素，塑造城市特色，整合文化要素，體現(xiàn)人文特色。
——合理規(guī)劃生態(tài)空間，確定開敞空間體系要素，并建立完善的開敞空間系統(tǒng)；
——確定保護區(qū)域生態(tài)環(huán)境、自然和人文景觀以及歷史文化遺產的原則和措施；
——確定合理的城市生態(tài)指標體系；
——建立合理的游憩體系、防災體系、景觀體系等等。4.城市開敞空間管制理念“空間管制”是實現(xiàn)開敞空間體系由“虛”調控型規(guī)劃轉向“實”調控型規(guī)劃的關鍵“砝碼”。在市場經濟環(huán)境下，空間管制如同法規(guī)、稅收等，是市政府掌握為數不多而行之有效的調節(jié)經濟、社會、環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的重要手段。生態(tài)園林城市規(guī)劃不再僅僅是被動地對社會經濟發(fā)展計劃進行地域上的落實，而是通過“空間準人”規(guī)則來主動對社會經濟發(fā)展進行必要的調控，修正其中不合理的部分。具體說來，即從統(tǒng)籌區(qū)域的角度來確定市域中哪些地方應該優(yōu)先發(fā)展，哪些地方因生態(tài)、環(huán)境等原因不應該進行大規(guī)模建設而成為控制建設地區(qū)等等，以此為城市及各城鎮(zhèn)的發(fā)展方向和規(guī)模提供有效的生態(tài)參考依據。
5.科學指標體系理念。
目前，雖然許多城市提出要建設生態(tài)園林城市，但是并沒有完善的指標體系來指導建設。城市在發(fā)展過程中享用生態(tài)系統(tǒng)提供的產品和服務，并對生態(tài)系統(tǒng)進行修復和還原，但這些都缺乏科學的理論指導。因此，城市要建立起一個“具有穩(wěn)定可靠的生態(tài)安全保障體系”還需要一個漫長的過程。通過建立評價指標體系的方法引導城市向“生態(tài)園林城市”方向發(fā)展是可取的，但該指標體系應是動態(tài)發(fā)展的，而不是僵化的。同時還要注意到，不同城市具有不同的生態(tài)系統(tǒng)特征，因此還應該建立起特征型的相關指標來推動生態(tài)園林城市的建設實踐。
前言：休閑農業(yè)和生態(tài)旅游，是目前方興未艾的一種旅游模式。休閑農莊既是珍禽花木、綠色蔬果的集中種養(yǎng)基地，又是游客接近自然、觀光休閑的最佳去處。它能夠充分挖掘現(xiàn)代農業(yè)的生態(tài)優(yōu)勢和鄉(xiāng)村人文優(yōu)勢。建設一批集觀光、旅游、休閑、度假于一體的高品位景點，發(fā)展休閑農莊是提高農民收入一個行之有效的成功載體。隨著我國人們收入的增加、閑暇時間的增多，現(xiàn)代城市人們的生活節(jié)奏加快，以及競爭的日趨激烈，他們都渴望擁有多樣化的旅游，尤其是希望能夠在典型的鄉(xiāng)村環(huán)境中享受優(yōu)美的田園風光，放松一下自己疲勞的身心。
根據資料顯示，當前世界旅游業(yè)與石油、汽車工業(yè)一道已經成為世界最大的三大產業(yè)，也是世界上從業(yè)人員最多的行業(yè)。世界著名的經濟學家奈恩比曾經預言，旅游業(yè)的產值將占全球gnp的10%，消費者的支出有11%都花在旅游上，旅游業(yè)很可能成為21世紀的“產業(yè)金礦”。很多學者都一致認為：旅游業(yè)將成為今后世界上最大的產業(yè)。
目前各國針對現(xiàn)在旅游業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的種種破壞環(huán)境等問題，已經將旅游業(yè)從生態(tài)旅游出發(fā)，將生態(tài)旅游定義為“保護旅游”和“可持續(xù)發(fā)展旅游”。同時，世界各國根據各自的國情展開，形成各具特色的生態(tài)旅游。在韓國，分布于丘陵溝谷和河川平地之間的傳統(tǒng)而安靜的鄉(xiāng)村群落和規(guī)劃有序的梯田稻田、人工草地和果園給城市游客都留下深刻印象，這樣的優(yōu)美景觀也大大的推動了該國的鄉(xiāng)村旅游業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展。20世紀80年代初，生態(tài)旅游在西方社會也引起重視并獲得迅猛發(fā)展，我國的生態(tài)旅游是在20世紀90年代中期受到學術界關注，1995年1月我國成立了中國旅游協(xié)會生態(tài)旅游分會，國家將1999年定為中國的生態(tài)旅游年。
休閑農莊是現(xiàn)代旅游業(yè)向傳統(tǒng)農業(yè)延伸的一種新嘗試，也是生態(tài)旅游的一個重要組成部分。在我國發(fā)達地區(qū)的一些大城市周邊的休閑農業(yè)旅游已見初步成效。如四川等地區(qū)迅速發(fā)展起來的農家樂等。休閑農業(yè)以生態(tài)旅游為主要特色，再以農業(yè)觀光為基調，不僅符合由傳統(tǒng)觀光型向休閑型和特色旅游轉變以及開展綠色旅游、綠色消費運動的國際趨勢，而且具有投資小、見效快的特點，也十分適合我國當前人口眾多的國情休閑農業(yè)和生態(tài)農莊在我國興起與發(fā)展的時間已有20年左右，特別是近年來，我國各地休閑農業(yè)蓬勃發(fā)展，休閑農莊數量急劇增加。但我們從各地的實踐來看，眾多休閑農莊尚缺乏系統(tǒng)化的規(guī)劃理論予以科學指導。這也極大的影響了我國休閑農莊的建設水平，更束縛了我國休閑農業(yè)快速發(fā)展的步伐。我今天就和大家一起來探討我國休閑農莊的規(guī)劃原則、理論、規(guī)劃內容等等，我想這將對我國農莊的規(guī)劃建設具有深刻的現(xiàn)實意義。
第2節(jié)農莊的規(guī)劃原則1、農莊的規(guī)劃理論休閑農業(yè)是以農業(yè)活動為基礎，農業(yè)和旅游業(yè)相結合的一種新型的交叉型產業(yè)。我們從學科角度看，也是一門與生態(tài)、農業(yè)、旅游、城市規(guī)劃、甚至餐飲和鄉(xiāng)村文化等相交叉的一門新的邊緣學科。休閑農莊的設計，首先要求有突出的、特色的主題。以鮮明的現(xiàn)代農業(yè)特色來展現(xiàn)和規(guī)劃區(qū)域的風貌，并使之與周邊旅游風景資源有著明顯的差異性，利用原有的人文、自然資源創(chuàng)造出獨特的景觀形象和游賞魅力。
我們設計休閑農莊的主題就是要表達規(guī)劃設計中的中心思想，這也是我們休閑農莊企業(yè)文化的核心。主題的確定，我們就要突出休閑農莊特色，營造具有吸引人氣的氛圍。整個休閑農莊的規(guī)劃設計要時刻呼應主題，體現(xiàn)主題，突出主題特色農業(yè)文化的內涵。我國臺灣在休閑農業(yè)方面擁有30余年的發(fā)展經驗，現(xiàn)在已經涌現(xiàn)了一大批主題鮮明、個性突出的休閑農莊，這些主題包括水果采摘、竹、茶葉、名花異草觀賞、昆蟲收藏、奶羊、奶牛、螃蟹、鱷魚、鴕鳥等種養(yǎng)殖體驗。他們能夠創(chuàng)新不斷，使游客始終每次前來都充滿新奇感。再如韓國的一些農村鄉(xiāng)間小道上，二邊的綠色果園，花卉等每天都吸引了大批城市市民前來此觀光休閑。
我國休閑農莊的發(fā)展規(guī)劃，我想應該在具有旅游價值的農業(yè)資源上如：農產品、農耕文化、區(qū)域自然風貌為前提，以科學的規(guī)劃、設計、修建為手段，再以現(xiàn)代化創(chuàng)新的經營管理理念為載體，展現(xiàn)給游客以生態(tài)觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農事活動體驗和傳統(tǒng)農耕文化回味為目的，把新農村建設與體現(xiàn)傳統(tǒng)農莊風貌充分的結合起來，還要講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設施與農業(yè)系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)、人文景觀系統(tǒng)的和諧統(tǒng)一。向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現(xiàn)返璞歸真、回歸自然的消費心態(tài)。使之形成一個集生態(tài)旅游觀光、現(xiàn)代高效農業(yè)、優(yōu)化生態(tài)環(huán)境和社會文化功能為一體的原生態(tài)農業(yè)旅游、休閑、娛樂新型農莊。
2、農莊的生態(tài)理論規(guī)劃我們談到休閑農莊，就不能夠不提現(xiàn)代生態(tài)學這門學科。生態(tài)學（ecology），它是最先研究生物界的內容，包括了所有的個體、種群、群落和生態(tài)系統(tǒng)幾個層次。我們再規(guī)劃休閑生態(tài)農莊時候必須要保護景觀區(qū)的生物多樣性，促進生態(tài)的良性循環(huán)。環(huán)境是生產力，這是現(xiàn)今新興的一種共識理念。環(huán)境是觀光園發(fā)展的前提，也是物質基礎。我國目前的農村生態(tài)環(huán)境遭受破壞的問題較為嚴重，重要因為大量不合理的施用化肥，農藥，除草劑等，我們急需要采取有力的措施來加大規(guī)劃和建設力度，一方面我們要加強對基本農田的保護，改變現(xiàn)有的不合理的耕作方式。二是要大力發(fā)展生態(tài)農業(yè)，減少化肥和農藥的使用，控制和防治農業(yè)環(huán)境的再污染，生產更多的綠色食品?，F(xiàn)在在我國已經有一部分農莊經營者們開始在有機蔬菜、有機水果、放養(yǎng)家禽、不再以配合飼料飼養(yǎng)生豬和魚等方面作出了有益的嘗試。但受傳統(tǒng)觀念、技術、資金的限制，還有很多農莊在整體規(guī)劃設計中，沒有能夠充分的把握好可持續(xù)發(fā)展理念，此為賣點的少之又少。
我們要知道，發(fā)展休閑農業(yè)的本質上就是發(fā)展生態(tài)農業(yè)，遏制常規(guī)旅游對旅游資源的過度開發(fā)以及給環(huán)境帶來的負面影響，在提高農業(yè)綜合生產能力和增加農業(yè)收入的同時，協(xié)調經濟與生態(tài)的關系，促進農業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
其實生態(tài)農業(yè)技術在我國已經有幾千年的深厚基礎，但是目前仍存在低技術、低效益、低規(guī)模、低循環(huán)的不足。我們應當運用現(xiàn)代生態(tài)學的原理和方法，采用先進的生態(tài)工程技術和現(xiàn)代農業(yè)科技來作為指導，引導我國休閑農業(yè)走上可持續(xù)發(fā)展的道路。
3、農莊的鄉(xiāng)村文化展示規(guī)劃休閑農莊的規(guī)劃設計應與當地鄉(xiāng)土文化充分結合。休閑農莊的開發(fā)，要注重農業(yè)文化和民俗文化內涵的挖掘，以文化來支撐旅游脈絡。有很多人士認為鄉(xiāng)村文化是低俗的，我不這樣認為，我想鄉(xiāng)村文化只要存在就應該有它存在的價值，雖然沒有高雅，但是能夠給游客帶來快樂，所以我一直認為鄉(xiāng)村文化就是我國特色的快樂文化！“越是地方的，越是世界的”，我們在休閑農莊的規(guī)劃中，文化內涵在農莊中的份量，與農莊所具有的吸引力是成正比的，休閑農莊的主題必須要與地域文化密切相連。臺灣的許多休閑農莊主都具有很強的傳承和展示鄉(xiāng)土文化的責任感和使命感，他們充分挖掘和整理鄉(xiāng)土文化，邀請當地民間藝人參與表演，能做到讓特定的鄉(xiāng)土文化貫穿于整個莊園中。再如我國東北的很多休閑農莊將二人轉容入到農莊中參與表演，既讓游客感受到大自然無限風光，又能夠盡情享受民族快樂文化的魅力。
4、農莊的因地制宜規(guī)劃休閑農莊的動人之處在于其自然之美、鄉(xiāng)土氣息、農業(yè)文化與娛樂休閑等元素的充分結合。我們要求按照“準確定位、統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、配套完善、科學管理、綜合開發(fā)”的原則，堅持保護、開發(fā)、利用并重，實現(xiàn)“社會效益、生態(tài)效益、經濟效益”相統(tǒng)一。宜果則果，宜漁則漁，宜牧則牧，產業(yè)對接，注重結合，不要盲目照搬別人的項目，應該做到人無我有，人有我精。我們要在內容設置上辦出自己的特色。我們還要特別注意在農莊建設規(guī)劃設計中，不應大興土木，切忌將整個場地樣推土機推成一塊平地來規(guī)劃設計，我們應該充分利用原有的各種資源，如自然地形地貌，自然植物群種，使其這些資源來發(fā)揮其天然的優(yōu)勢，我們只要因地制宜的進行合理規(guī)劃布局，還能夠減少基礎性投資。
5、農莊的兼顧季節(jié)因素規(guī)劃休閑旅游業(yè)具有很強的季節(jié)性，季節(jié)因素對休閑農莊的旅游產品種類、建設規(guī)模、客流容量等有很大影響。如在我國每到雙休日和一些特定的假日都游客人滿為患，平時游客相對又很少。還有在我國北方的一些地區(qū)，因一年中寒冷月份居多，導致農業(yè)觀光的旺季時間較短。而在我國南方氣候及其生態(tài)環(huán)境就相對比北方要好多的，如在我國長江中下游及以南地區(qū)，農業(yè)景觀所呈現(xiàn)的自上而下由農耕或園藝型經濟林用材林到山地草場的遞次變化，特別是江南山地立體農業(yè)特征極為突出，山地資源豐富多彩，氣候條件得天獨厚。故我們在休閑農莊的規(guī)劃中，應本著兼顧季節(jié)因素的原則，北方可以可以利用大棚溫室等農業(yè)設施發(fā)展農莊種植業(yè)，也可以特種養(yǎng)殖為主體，來避開這些不利因素。總之，我們一定要根據當地的季節(jié)性等實際情況，合理調整休閑生態(tài)農莊的觀光項目，盡力做到一年四季都能夠為游客展現(xiàn)一幅忙閑有序、農業(yè)景觀四季變化分別有致的具有自己特色的鄉(xiāng)村場景。
第3節(jié)農莊的生態(tài)規(guī)劃我們了解了生態(tài)理論與休閑農莊建設的理論以后，那我們怎么樣更合理的規(guī)劃農莊呢。20世紀60年代后，國際社會對工業(yè)化所引起的生態(tài)危機給予了廣泛的關注，以《增長的極限》、《寂靜的春天》等著作為代表，國際上掀起了基于生態(tài)基礎上的人類理想棲息環(huán)境研究的熱潮，生態(tài)學與規(guī)劃學的融合日趨加快。
如今，現(xiàn)代生態(tài)學已不再是生物科學分支下的小學科，其性質已超越生物科學，甚至也超越自然科學，成為名副其實的生態(tài)科學體系，并逐漸浸入其它領域。從科學的發(fā)展動態(tài)看，21世紀已成為了生態(tài)學的世紀，生態(tài)學已成為解決一切與生命現(xiàn)象有關問題的一般科學方法。生態(tài)學給各學科的結合提供了一個共同的研究平臺?，F(xiàn)代科學發(fā)展的趨勢之一就是它的生態(tài)學化以及各學科與生態(tài)學的結合。
我國相當一部分農莊主是在房地產行業(yè)和流通行業(yè)中完成原始資本積累，因看好休閑農業(yè)的發(fā)展前景轉而投資休閑農業(yè)，對休閑農業(yè)旅游者的需求、休閑農業(yè)的特征和趨勢等他們都缺乏深刻認識。在當前的各農莊規(guī)劃中，各農莊主往往或根據經驗融合自己對休閑農業(yè)的體會而自行設計，或直接照搬照抄先進地區(qū)的代表作，粗制濫造，大動土木，建筑外觀雷同，內部布局失當，功能單一而接近，大多數只是簡單的提供吃，住，玩之類的簡單服務，很少有精品，造成旅游者沒有新鮮感，所以回頭率低。為了走出這一怪圈，我們在休閑農莊的規(guī)劃建設中，一定要注意以下幾個方面：
1、合理利用農莊現(xiàn)有的天然植物在休閑農莊內，天然植被和人工創(chuàng)造植被往往擔負著生產、娛樂、觀賞、生態(tài)等諸多功能，因此不同結構層次的植物群落共同存在是十分重要的。所以我們在規(guī)劃農莊時就需要對當地現(xiàn)有的一些植物群落結構進行認真研究，最好的方法我們建議是盡量保存現(xiàn)有的植物群并加以合理利用。
農莊所在地域現(xiàn)有的天然植物群，都是其更能夠適合該地域生長的植物類型。這對我們規(guī)劃休閑農莊而言，是十分寶貴的財富。我們在建設休閑農莊時，必須要以具有地域性的植物群來作為我們農莊的背景。即使我們人工創(chuàng)造植物群也要兼顧地域性，長期性和效益性。
休閑農莊的天然物群落須有一定數量的植物品質組成，而不同的植物品種組成，特別是一些在當地有優(yōu)勢的特色品種，它們決定了我們農莊外貌，也就決定了休閑農莊植物的觀賞特征。
天然植物群落應該適應當地區(qū)域的氣候條件，一般都會形成不同的垂直結構，如喬木層、灌木層、草本層等，有的復雜、有的簡單。而我們人工種植的農作物或者綠化樹種等就要簡單得多。另外，休閑農莊區(qū)內的主要植物，是我們的一種永續(xù)利用資源，我們如何“永續(xù)”，還要創(chuàng)造出與當地氣候環(huán)境相適應的頂極植物群落。按照植物群落學的理論，我們可以對區(qū)域內的生物資源，特別是植被資源做出更加合理的配置和開發(fā)，以利于形成良好的生態(tài)系統(tǒng)2、農莊的人工創(chuàng)造植被前面已經說了，我建議最好的辦法就是要保護好農莊地域現(xiàn)有的植被，在現(xiàn)有的植被基礎上我們可以進行更加合理優(yōu)化。我一直不贊成在休閑農莊區(qū)內開始就完全破壞原來的植被而全部進行人工創(chuàng)造植被。目前在我國的很多農莊特別是南方地區(qū)的一些農莊主都犯了這樣嚴重錯誤！當然，如果在北方一些地區(qū)本來沒有原植被，那我們就必要進行人工創(chuàng)造植被。人工創(chuàng)造植被時，我們要根據當地的地域氣候等條件，選擇適合本區(qū)域生長的有一定特色的品種，在選擇品種同時，我們要把品種選擇視作農莊的一種永續(xù)的利用資源，并能夠產生長期的經濟效益。因此，我們必須要利用科學規(guī)劃理論與當地氣候環(huán)境相適應的頂級高效益植物品種。如短期內可以產生良好經濟效益的特色果樹，苗木花卉，還有中長期的綠化類樹種，如廣玉蘭，香樟，桂花，玫瑰樹等。這對于休閑農莊的建設管理，農莊形成的特色和前期，中后期農莊的收入來源，經濟效益，意義都十分重大。
3、農莊的景觀與生態(tài)在20世紀，美國著名城市學者路易思?芒福德就說：“城市與鄉(xiāng)村不能截然分開，城與鄉(xiāng)同等重要，城與鄉(xiāng)應該有機地結合在一起，如果問城市和鄉(xiāng)村哪個重要的話，應當說自然環(huán)境比人工環(huán)境更重要”。眾所周知，現(xiàn)代城市人口越來越稠密，生態(tài)環(huán)境越來越脆弱。將來的城市必須要與田園結合，從這種結合中才能夠產生人類新的希望、新的生活、新的文明。由此，我們的休閑農莊的規(guī)劃也應該與現(xiàn)代城市的規(guī)劃進行有機的銜接起來。
我們在規(guī)劃休閑農莊時，可以運用現(xiàn)代城市景觀生態(tài)學有關方面的理論，把休閑農業(yè)的旅游理解為將農業(yè)生產經營活動與休閑觀光結合起來的經營方式。我們要改變傳統(tǒng)農業(yè)中以單一生產為主的經營方式，我們的休閑農莊不僅能生產有機綠色食品、工業(yè)原料等，而且還可以作為生態(tài)旅游資源來開發(fā)利用，形成獨特的農業(yè)生態(tài)景觀、山水秀麗的田園風光景觀等。但各種形式的休閑農業(yè)生態(tài)旅游，在很大程度上均可表現(xiàn)為一定的土地利用方式，即景觀的空間配置結構。然而，目前一些休閑農莊的規(guī)劃和設計，實際上多具有區(qū)域實用性和偶然性，很難形成全新的景觀空間配置結構。所以，發(fā)展休閑農業(yè)生態(tài)旅游要以景觀生態(tài)學的理論為指導，通過規(guī)范的方法和途徑對各類農業(yè)景觀進行合理的空間配置。所以，我們必須重視農業(yè)景觀的建設、改善和塑造良好的可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)環(huán)境，這樣才能夠增強我們農業(yè)景觀對游客的吸引力。充分發(fā)揮農業(yè)景觀的生態(tài)、休閑和參與功能，是提高休閑農莊的開發(fā)價值和綜合效益必須手段。
我們可以根據農莊的現(xiàn)有的特色甚至復雜地貌，在一些周邊區(qū)域適當利用小斑塊與小廊道的景觀結構和功能原理，對莊園進行更加科學規(guī)劃與管理，廊道可以彎曲，寬窄可以根據地貌適當調整，一定要與內部主交通道路相結合起來，廊道可以二邊栽植葡萄，藤本月季等形成一條綠色走廊。小斑塊可以分為玫瑰種植園，珍稀植物種植園，瓜果種植園，荷花種植園，香草種植園等等。我們根據當地氣候等條件只要合理的規(guī)劃做好了，這樣就能夠更充分的發(fā)揮農莊的生態(tài)功能和使用效益功能。農莊區(qū)域內一個穩(wěn)定的生態(tài)系統(tǒng)與物種多樣性的景觀是密切相關的，而參與了人為活動的休閑農莊，生態(tài)系統(tǒng)則往往是比較脆弱的。所有的地被植物，喬木，常綠化植物必須有機結合。這樣才能夠起到保水，護土等生態(tài)作用，我們只要用這個理論來指導我們的農莊規(guī)劃，才能夠有利于增強以后農莊生態(tài)系統(tǒng)的更加穩(wěn)定性。
4、農莊的環(huán)境規(guī)劃景觀規(guī)劃就是一種合理使用和管理土地的活動，能保證人、植物、動物、及其生存所依賴的資源都有適宜的生態(tài)環(huán)境或存在的位置，這就是指所有農莊開發(fā)利用的項目都與自然存在很大的關系。所以我們的農莊規(guī)劃人員必須具備生態(tài)規(guī)劃理論和生態(tài)規(guī)劃知識。
當前，我國的許多農莊主，一般都是采用鏟除固有的原生草坪，然后再鋪上進口草皮來覆蓋地面裸土的綠化方式，雖然用草皮覆蓋裸土能夠減少揚塵源，愉悅視覺，但由于草皮草種單一，這種方式早已經被國際上的生態(tài)農莊淘汰，取而代之的是讓當地的野花野草生長起來，形成景觀獨特的土生原生態(tài)草坪。在這樣的自然原生態(tài)草地中的草類植物種類是多樣的，能為當地的昆蟲、鳥類等生物提供良好的生存條件，因此有很好的保護當地生態(tài)的功能。
其實我們中國人是世界上最早懂得園林美的民族，也是最早開始用培植花草、栽種樹木的方式來為自己的居住環(huán)境增加美感、歡愉和舒適度的民族。古人數千年的園林實踐為我們積累了豐富的搞中國特色綠化的經驗和知識。在與其他國家信息交流日益頻繁的今天，各類西式園藝方式在不斷的流入中國。哪些我們可以借鑒，哪些我們必須避免，如何判斷和決定取舍，最簡單的辦法就是參照中國古典園林能營造的環(huán)境效果來發(fā)現(xiàn)別國的園藝方式是否適宜中國。比如，中國園林能帶來的典型環(huán)境效果有：擋風、消暑、降塵、保水、養(yǎng)土、吸噪、鄉(xiāng)土物種特色明顯等，而進口的美國冷季型草坪卻在以上方面毫無任何環(huán)境正效應。中國古典園林設計中一直沒有草坪部分。種植草坪起源于英國北部蘇格蘭地區(qū)，他們當時需要大量草坪用地來建設高爾夫球賽，在那里海風大、氣溫低、小雨不斷，樹木生長困難，且草地遍野。而我國的一些高爾夫球場是需要花費高昂費用來維護，在蘇格蘭卻是可以在半天然狀態(tài)存在的，因為中國的氣候條件差異太大了，這就是為什么流行于歐美國家的草坪園藝很長時間未能進入中國園林的原因之一。一段時間以來，我國一部份農莊一味求洋、不根據中國傳統(tǒng)園林理論，“造就”了大批雷同、生硬、突兀、淺薄的建筑，既不符合我國的實情，又與當地的文脈完全脫節(jié)，游客很難產生美感。對此我們應深刻反省。
第4節(jié)農莊的規(guī)劃內容什么是休閑農莊，目前在我國很多人們思想里，可能大多數只是簡單的認為休閑農莊就是好看好玩，各有一點點特色的這么一種印象。但是，我們從現(xiàn)代社會發(fā)展學和經濟學上來講，我認為在我國的休閑農莊創(chuàng)辦和經營遠遠不只這么簡單。最近十多年來，我參與過國內數十家休閑農莊的規(guī)劃，我都進行了后續(xù)的跟蹤調查。我發(fā)現(xiàn)，我國的現(xiàn)代休閑農莊市場定位很多很廣。一個休閑農莊前期的市場定位將會直接影響到該農莊以后的發(fā)展成敗。經過我多年的總結，我認為在我國目前創(chuàng)辦的農莊主可以要分為以下幾個類型：如觀光休閑型，觀光生態(tài)型，觀光生產經營效益型三種。
觀光休閑型：在我國目前比較流行，建的也比較多，這一類型大多數都是從事工業(yè)和房地產行業(yè)的老板，他們經過資金積累后將大量資金投入到該行業(yè)的。他們的優(yōu)點是都有很強的資金實力，但缺點是往往都不懂農業(yè)，不懂生態(tài)學。他們相信風水，一般都是選擇一塊好的風水寶地，然后照搬別人的東西，在休閑農莊內大多數只進行餐飲、棋牌、卡拉ok、聊天、住宿等項目，只以休閑為主，讓游客缺乏體驗。
觀光生態(tài)型：由于需要良好的地域風景資源，占地面積大，投資大，靠門票收益收回投資慢，其它收入來源有的不明確或者十分有限，所以在我國目前建設這個類型的農莊相對較少。
生產經營效益型農莊：可以更加靈活的安排農業(yè)產品生產和經營，同時也可以不斷進行創(chuàng)新，讓前來游客不同季節(jié)始終充滿新奇感覺，固定游客率和好評指數都會大幅增加。這個類型的農莊目前在我國比較流行，前景十分廣闊，我想這個類型的農莊也是我國將來農莊的重點發(fā)展方向。所以，今天我就和大家談談觀光生產經營效益型的休閑農莊的建設吧。
農莊的前期重要分區(qū)與規(guī)劃典型的觀光生產經營效益型的休閑生態(tài)農莊規(guī)劃，一定要分區(qū)布局，我認為主要包括五個必須的部分:生產區(qū)、農業(yè)科技展示區(qū)、產品銷售區(qū)、景觀區(qū)和休閑區(qū)。我建議農莊經營者，農莊規(guī)劃建設最重要的是做到你的特色，這個特色不是哪一點，我認為農莊要根據不同的季節(jié)能夠提供不同的特色服務，讓一個游客一年中來農莊幾次，每次都有新的感覺和新的體驗，也就是要求我們的農莊主必須培養(yǎng)忠實的長期的目標消費游客，這樣才可以做大做強。
農莊的建設可以根據資金等情況，采取分期實施、逐步完善、適度規(guī)模發(fā)展。一定要采取對服務內容進行細分，量身定制不同的游客可以接受的消費價格，以獲得更多的游客消費群體。并堅持生態(tài)優(yōu)先、方便經濟原則，使環(huán)境優(yōu)美、服務體貼到位、提高品味，吸引留住客游客和游客還會再來。
1、農莊的生產區(qū)生產區(qū)通常選在土壤、氣候條件良好，有灌溉和排水設施的土地上，大概占農莊總規(guī)劃面積的50%左右，生產區(qū)內主要的生產項目為:農作物、果樹、蔬菜、花卉園藝等種植，畜牧業(yè)，林業(yè)經營，漁業(yè)養(yǎng)殖等。生產區(qū)要突出項目和品種的特色，以生產珍稀，獨特，高質量的農業(yè)產品，讓游客觀賞以后很快就能夠產生購買欲望。必要時還可以營造具有吸引力的氛圍，能滿足多層次游客尤其少年兒童的求知、求真、求趣的需要。生產區(qū)主要還讓游客認識農業(yè)生產的整個全過程，盡可能的能夠讓游客在農莊內參與農事活動，讓他們從中充分體驗現(xiàn)代農業(yè)生產的樂趣。
2、農莊的農業(yè)科技展示區(qū)休閑農莊是地域性較強的主題項目，必須要有豐富的創(chuàng)意才能把它激活，才能夠有效的整合生態(tài)資源。所以我們在農莊規(guī)劃的時候，要求每一個創(chuàng)意都必須含有戰(zhàn)略因子。農業(yè)科技展示區(qū)和生產區(qū)一樣，也應該選在土壤、氣候條件良好并且有排水和灌溉設施的地段，大概占農莊總面積的10%左右。要立足于高起點、高標準。適當新建一些溫室、沼氣、太陽能等現(xiàn)代化的生態(tài)農業(yè)設施，適當引進一些國內外珍稀植物和動物新品種。農莊的農業(yè)科技展示區(qū)主要功能就是開展生態(tài)農業(yè)的科技示范、農業(yè)科普教育的示范、農業(yè)最新品種的示范等項目。通過把這些好的品種和好的技術都濃縮到這里，向游客展示現(xiàn)代農業(yè)獨具魅力的一面，來增強游客對現(xiàn)代農業(yè)科技和傳統(tǒng)農業(yè)知識的認識，加深他們對農業(yè)的了解，我們還可配備導游解說員和一些必要的宣傳資料。
3、農莊的產品銷售區(qū)產品銷售區(qū)位置要在交通便利、位置明顯之處，一般要坐落在主干道兩側，如有條件，最好能夠臨近園區(qū)外道路，這樣既可以爭取農莊內游客消費又可以兼顧農莊外過客的采購需要。產品銷售區(qū)大概占總面積的5%左右。我國現(xiàn)在的許多農莊都將發(fā)展重點定位于農家餐飲，這樣品位不高，特色也不濃，發(fā)展定位上出現(xiàn)了嚴重的偏差。其實在我國這樣一個人口眾多的國家，休閑農莊并不僅有生態(tài)觀光區(qū)和餐飲這樣賣點，事實上我們的農莊已經將生態(tài)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、綜合服務區(qū)連成了一條鏈，人們可以在一次游玩中盡情領略不同特色的生態(tài)風光，鄉(xiāng)土文化，特色食品等等。
我們可以根據做大做強農莊旅游產業(yè)化?？梢杂薪M織地形成規(guī)劃設計，建立一個能夠立足市場需求的農成品生產基地。我們以特色產品入手，開發(fā)立體農業(yè)，做到特色服務，唯莊所有、唯莊所售。如生產銷售有機特色食品、名貴植物盆景等等，并適當開展營銷，推動農莊產業(yè)隊伍的形成。另外，我們還可以把一些包括當地民間工藝品、特色民俗紀念品、園區(qū)旅游紀念品等。通過產品銷售區(qū)的建立，這樣可以提高農莊的經濟效益，也增加了當地農民群眾的收入，促進鄉(xiāng)村經濟的發(fā)展，更可以通過特色旅游紀念品的銷售，達到宣傳我們農莊、提高我們農莊知名度。
4、農莊的景觀區(qū)景觀區(qū)通常位于地形豐富多變、原有景觀資質良好的地段。大概占總面積的30%左右，景觀區(qū)內可以設置觀賞型農田、特色觀賞瓜果，特色觀賞苗木、特色花卉、濕地、水際風光區(qū)等等。景觀區(qū)可以使游客能夠身臨其境的感受田園風光和自然美景，是游人放松身心、體會農業(yè)魅力的理想場所之一。當然這個不是我們每個的農莊都能夠創(chuàng)造的條件，我們要根據農莊建設所在地的現(xiàn)有條件，來靈活運用規(guī)劃建設其中幾項就可以了。如果我們的農莊能夠讓游客進來就盡力體現(xiàn)田中綠野、山中綠蔭、道中綠廊、溝中碧水、莊中花、草、樹相映襯。相信這樣的休閑生態(tài)農莊就不用擔心游客少了。
5、農莊的休閑區(qū)休閑區(qū)要建在位于環(huán)境好的地段，休閑區(qū)一般都是修建度假賓館飯店和休閑娛樂功能與一體建筑群為主。占地約為農莊的10%左右，休閑區(qū)內可設置建筑項目有:如小木屋、傳統(tǒng)民居，陽光餐廳等，另外如鄉(xiāng)村風情，表演活動場所，漁家垂釣等等。休閑區(qū)的開發(fā)使游人能夠深入農村鄉(xiāng)村特色的生活空間，體驗鄉(xiāng)村風情的特色活動，享受休閑農業(yè)帶來的文化樂趣。但是目前我國的一些農莊經營者，他們從景觀的創(chuàng)意、設計、布局、命名等都不錯，可以看出其獨具匠心。但是現(xiàn)在的很多中小農莊呈現(xiàn)在我們游客眼前的景觀往往是建設十分粗糙，有的造型失真，有的投入使用不久后就一片陳舊破敗的景象。當然這是施工方的問題。其實在我們這樣一個鄉(xiāng)村人情的社會里，工程往往都由當地建筑隊或者親戚朋友來承包，而當地的這些工程隊往往由于專業(yè)素養(yǎng)、施工經驗、見識等的原因，總是與我們農莊最初設計的設想相差甚遠。
農莊休閑區(qū)的建筑群是代表我們農莊形象，展現(xiàn)我們農莊檔次的核心板塊。也是我們農莊經營效益最好的一個項目。所以，我們在投資建設休閑建筑群時，要認真規(guī)劃設計，如果資金不足可以緩建，要建就一定要承包給實力強大，信譽好的大公司來承建。
第5節(jié)農莊的交通道路規(guī)劃農莊的交通道路規(guī)劃包括對外交通、入農莊交通、內部交通、停車場地和交通附屬用地等等方面。
主要道路:連接對外和農莊主要景點的主要路面，路面寬度一般為5-8m，寬度必須要求二輛小汽車能夠順利相互通過為最低標準，道路縱坡一般建議小于10%。
次要道路:深入各個景區(qū)點支路面，路面寬度為2-4m，地形起伏可以較主路大一些，坡度大的我們也可做平臺、踏步等來進行處理。
游憩道路:為個景區(qū)內的游玩、散步小路。布置可以隨便自由組合、形式可以彎曲多樣化的形式。
第6節(jié)農莊的生產規(guī)劃建設1：農莊的生態(tài)林區(qū):重點種植經濟效益高的綠化樹種，包括珍稀植物園及其保護區(qū)、水土保持和水源涵養(yǎng)林區(qū)等。還可以以喬木為主，花灌木與草花相結合為輔。根據各園的主題立意和文化氛圍，布置色彩豐富、季相變化多樣的樹種，形成高矮不一、前后有序的自然效果。如小型彩色樹種，玫瑰，盆栽荷花睡蓮等等。
對于農莊中大面積的開闊生態(tài)景觀，如大片稻田、綴花草坪等，如過于平淡，缺乏空間變化及層次，可采用園林設計手法中的障景、漏景、隔景的手法以使空間感更加突出，提升景觀的可觀性。設計中要對原有地形進行適當改造，以適應觀賞者對景觀的要求，同時還要考慮對現(xiàn)狀的不良景觀進行適當改造與優(yōu)化，做到精益求精。休閑農莊內農田有著舉足輕重的分量，農田的布置要和園區(qū)其他要素相互融合、銜接流暢，各景觀要素的組合要自然和諧、相輔相成。可借鑒“大地構景”手法打造大型景觀。
2：農莊的觀賞(采摘)林區(qū):一般位于主游覽線、主景點附近。要求處于主游覽視線內的植物形態(tài)、色彩和高品質的品種都要有特殊視覺，可滿足觀賞采摘要求。
3：農莊的生產區(qū):為觀光園的核心部分，主要養(yǎng)殖一些特色品種，如野豬，豪豬，山雞，孔雀等等。也可以種植一些經濟效益高的品種，如有機瓜果菜，綠化高檔樹種，四季桂花，食用玫瑰樹等等。再讓這些種植與養(yǎng)殖有機的結合起來，最好能夠形成一個良好的生態(tài)鏈。生產區(qū)以生產為主，一些容易發(fā)生疾病的小區(qū)域應該禁止游客入內。生產區(qū)還可以以大片的農業(yè)作物組成絢爛多姿的田園風光，成片的觀賞花卉和觀賞藥材、可觀花觀果的亞喬木沿路或集中栽種，高大的喬木適當點綴，形成田園牧歌般的自然佳境。
4、農莊道路兩旁的風景林帶道路是聯(lián)系各景區(qū)、景點的通道，是游人的必經之路。主要道路兩側栽植以喬木為主，適當配置少量花草灌木，隨路的自然曲線結合路旁的地形，不等距地自然式種植，使其高低錯落、疏密有致。
支路由喬木與灌木結合的樹叢自然植于路邊，形成“林中穿路”，還可形成“花徑”，以花的嬌美姿態(tài)和艷麗色彩吸引游人，特別是盛花時節(jié)，游人從濃郁的花叢中穿越會獲得美的享受與熏陶。
路口與道路的轉角處，巧設對景、障景、透景，形成不同的空間，給游人以生動變幻的視覺感受，豐富了游路景觀。
5、農莊景點及接待設施周圍的植被景點周圍的植被要突出景點的內涵，人文景點的周圍植物配置要同人文景物相宜，自然景點周圍植被好的要保護原貌。接待設施旁的植物配置要與建筑諧調統(tǒng)一，對不同類型、形式、色彩及功能的建筑要選擇與之相宜的樹木及采取相應的配置方式，以襯托建筑、諧調和豐富建筑構圖，賦予建筑以表現(xiàn)時空的季候感、強化建筑性格的認知感，及烘托建筑環(huán)境的氛圍感。
在接待設施附近的開闊地帶和場地配置一定的草地和草坪，可供觀賞、休憩、野餐。甚至在緊急時可做停機坪。
6、農莊的環(huán)境保護規(guī)劃旅游業(yè)的發(fā)展可能造成一定程度的環(huán)境污染，而旅游資源并不是可再生資源，保護好環(huán)境就是保持正常的生態(tài)平衡，達到良性循環(huán)。保護風景資源不被破壞，使旅游業(yè)具有持久的生命力。我們保護好了生物多樣性，就是保護了我們人類自身及其生存環(huán)境。
根據《中華人民共和國森林法》與《中華人民共和國環(huán)境保護法》的有關規(guī)定，旅游景區(qū)內的一切景物和自然環(huán)境必須嚴格保護，不得破壞和隨意改變。建設農莊的時必須遵循保護為主、適當合理開發(fā)的原則，實行依法治理，切實保護好農莊的生態(tài)旅游資源。
第7節(jié)農莊的生態(tài)環(huán)境保護于農莊區(qū)域內的接待服務設施和其他人居地區(qū)的取暖供熱、飲食制作，最好應用沼氣和太陽能，也可以使用木柴、稻草、天然氣或者低硫煤來做燃料，如果使用煤做燃料我們要求配置高效消煙除塵設備，嚴格控制煙塵的排放。交通工具要盡量采用電動車、人力畜力車或排污率低的車輛，嚴格控制有害氣體的排放。如有水岸邊際原有建筑搬遷、拆除、砍伐植被、我們必須盡可能的恢復其自然景觀。
對農莊規(guī)劃區(qū)內所有裸露地面，宜種植草坪和花草樹木，進行全面綠化、美化，做到黃土不露天，無塵土飛揚。在重要景區(qū)建立復合型綠化噪音屏障，有效減少噪音污染，創(chuàng)造寧靜、溫馨的氣氛。農莊內不得使用高音喇叭廣播，進入車輛嚴禁高音鳴響，全面減少噪聲。莊園內的賓館、療養(yǎng)院、飯店等生活污水、垃圾等，必須有凈化消毒設施。區(qū)內農田不能使用污水灌溉、不能施用農藥及化肥。對交通不便的景點產生的旅游垃圾，最好就地沼氣處理，也可以采用設置焚燒爐就地處理的方法，焚燒爐采用氣化焚燒爐，氣化焚燒爐可低溫氣化垃圾。在景區(qū)每300-500m設立水沖式公廁，生活污水、公廁排污要分別處理后排放，實現(xiàn)污水的資源化、封閉化和無害化，在主要景區(qū)、景點建立污水排放系統(tǒng)。對固體廢棄物，如塑料、玻璃、易拉罐等廢棄物要有效控制，實行統(tǒng)一處理。在農莊區(qū)外應該選擇設置封閉擠壓式生活垃圾站一座，在景點、游憩點和旅游線路每隔一定的距離內，設置廢物回收箱。
農莊的景觀資源保護：
景觀資源保護也包括了對自然與人文景觀的保護。農莊區(qū)內的一切景物和自然環(huán)境，我們都必須嚴格進行保護。旅游區(qū)內的各項建設都應與景觀協(xié)調，在游客集中的游覽區(qū)內，不得建設大型工程設施，同時根據景觀審美原則，合理地改善植物品種結構，使得森林景觀更加豐富。對景區(qū)的重要景物、古樹名木，要有計劃地進行調查、鑒定，并制定具體保護措施。改善交通、服務設施和游覽條件，按照規(guī)劃確定游覽接待容量，有計劃地組織游覽活動，不得無限制地超量接納游覽者。加強安全管理，保障游覽者的安全和景物的完好。
農莊的生物資源保護：
生物資源包括動物資源和植物資源兩大部分，農莊區(qū)內的一切生物資源都是重要的旅游資源。生物資源的保護要堅持保護、培養(yǎng)、合理利用相結合的思想，從而實現(xiàn)生物資源可永續(xù)利用的目的。保護森林動植物資源，不僅保持了景觀資源，而且維護了生態(tài)系統(tǒng)的平衡。應監(jiān)視、監(jiān)測旅游區(qū)內環(huán)境對野生動物的影響，盡量為野生動物創(chuàng)造生息繁衍的好環(huán)境，如掛鳥巢、安放水槽、食槽，幫助益鳥益獸度過惡劣的氣候環(huán)境，使其長居于風景區(qū)內。在開發(fā)建設的過程中，不要破壞或影響自然植被和物種的生長、繁衍環(huán)境，特別要保護好珍稀植物和古樹名木。要保護好野生動、植物，必須要全面、深入、持久地開展野生動、植物保護法的宣傳教育工作。自覺遵紀守法，并能與違法行為作斗爭。旅游區(qū)內禁止開荒，杜絕火災，確保旅游區(qū)的生態(tài)平衡，必須配備一定數量的專業(yè)人員，實施管理與保護，開展觀鳥旅游活動，增建服務設施，其收入用于保護建設。給游人提供一定的場地使之與動物交流，達到陶冶性情、培養(yǎng)愛心的目的。
農莊的植物病蟲害防治：
在對植物資源保護的同時，應做好病蟲害的防治。要建立預測預報制度，查清病蟲害的種類、危害程度、地點、規(guī)模，做到早預防早發(fā)現(xiàn)與防治，以生物防治為主，化學防治為輔，盡量防止環(huán)境受到污染，對改進的各種觀賞樹種及綠化樹種必須嚴格地檢驗，防止外來病源入侵。
第8節(jié)農莊的管理規(guī)劃1、休閑農業(yè)發(fā)展資金籌措根據國家對農業(yè)的扶持情況，我們可以把休閑農業(yè)的資源開發(fā)和農產品開發(fā)等都列入我們農莊的基本建設計劃中，我們要多渠道籌措休閑農業(yè)建設所需投資，要充分利用國家助資、財政補助、銀行貸款，建立投資基金、利用外資、集體投資、個人投資及多種融資渠道解決，建立科學合理的籌措資金辦法，開辟新的投資渠道，提高休閑農業(yè)投資效益（1）、國家農業(yè)部農業(yè)撥款項目：
蔬菜、水果、雜豆、花卉、花生、芝麻、燕麥、向日葵、馬鈴薯、食用菌、辣椒、茶葉、亞麻、中藥材、水牛、池蝶蚌先進技術4、農業(yè)科技跨越計劃項目：水稻和旱稻生產技術集成、專用小麥新品種示范及配套栽培技術集成、優(yōu)質棉生產技術試驗示范、優(yōu)質蘋果生產和加工技術集成示范、黃羽肉雞優(yōu)良雞種養(yǎng)殖及加工技術集成示范、優(yōu)質高產奶牛養(yǎng)殖及奶制品加工技術中試示范、青飼收獲及青貯技術、機具中試示范5、優(yōu)勢農產品重大技術推廣旱作節(jié)水項目：集雨蓄水節(jié)灌技術集成、膜下滴灌技術集成、抗旱保苗技術集成、因水調整種植業(yè)結構，蔬菜設施水肥一體化高效節(jié)水集成、坡地生物籬和緩坡地等搞種植技術集成6、國家豐收計劃項目：農牧漁業(yè)優(yōu)良新品種、農作物高產模式栽培技術、低產田土壤改良技術和各種單項增產技術、設施農業(yè)、地膜及其他化學材料利用技術、優(yōu)化配方施肥及其它科學施肥技術、節(jié)能省水機具和科學灌溉技術、農作物病蟲草鼠害、畜禽魚疫病綜合防治技術、優(yōu)化配方飼料、畜禽、魚科學飼養(yǎng)、繁殖技術，取得最佳飼料報酬技術、海、淡水產品精養(yǎng)技術和近海、湖泊、江河等大中型水域水產資源增殖技術、農牧漁業(yè)產品保鮮、加工、貯運等技術、農牧漁業(yè)適用機械化先進技術7、全國農民工培訓規(guī)劃項目（陽光工程）：引導性培訓、職業(yè)技能培訓、崗位培訓（2）、國家財政部農業(yè)扶持性撥款項目1、中藥材生產扶持資金項目：野生藥材資源保護和野生藥材變家種家養(yǎng)的科研開發(fā)及成果應用、中藥材種植養(yǎng)殖先進技術研究和推廣應用、大宗、緊缺品種的中藥材基地建設、中藥材種子、種苗基地建設、中藥材存儲技術研究及改善中藥材倉儲設施、中藥飲片加工技術研究和推廣應用2、國家農業(yè)綜合開發(fā)項目：土地治理項目、多種經營項目、農業(yè)高新技術示范項目3、國家農業(yè)綜合開發(fā)產業(yè)化經營項目：經濟林及設施農業(yè)種植、畜特水產養(yǎng)殖種植基地、農產品加工、儲藏保鮮、產地批發(fā)流通設施（3）、國土資源部農業(yè)科技項目1、土地開發(fā)整理項目：重點土地整治項目、示范項目、補助項目（4）、國家水利部農業(yè)科技項目1、水利部科技成果推廣項目：重點項目、自由申請項目2、農業(yè)綜合開發(fā)水利骨干工程項目：農業(yè)綜合開發(fā)區(qū)灌區(qū)的節(jié)水灌溉（5）、林業(yè)局農業(yè)扶持性項目1、經濟林、花木之鄉(xiāng)項目：全國（中國）經濟林、全國（中國）花木之鄉(xiāng)2、經濟林、花卉示范基地項目：全國（中國）經濟林示范基地、全國（中國）花卉示范基地（6）、國務院扶貧開發(fā)領導小組農業(yè)扶持性項目1、國家扶貧資金管理項目：種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、農副產品加工業(yè)2、“少生快富”工程國家近些年對農業(yè)項目扶持資金越來越大，要及時和政府相關部門聯(lián)系。
2、休閑農業(yè)人力資源開發(fā)規(guī)劃將休閑農業(yè)人才培訓作為一項長期性的休閑農業(yè)基礎工程常抓不懈。建立一支從休閑農業(yè)的技術開發(fā)、管理至旅游服務的業(yè)務水平較高、素質良好、職業(yè)道德規(guī)范的人才隊伍。加強與省內外成功的休閑農業(yè)旅游基地及教育部門的聯(lián)系，委托代培高層次的人才，建立建全良好的休閑農業(yè)營銷、策劃、管理人才培訓制度，定期進行職業(yè)技能和職業(yè)道德的檢查、培訓。加強工作人員的管理，建立正常的人才引進，培養(yǎng)，流動機制。
3、休閑農業(yè)組織管理體制(1)管理體制應在休閑農業(yè)主管部門的統(tǒng)一管理下，實行自主經營、獨立核算，并且有法人資格。其工作職能是負責休閑農業(yè)旅游區(qū)的全面開發(fā)建設與經營管理。
(2)機構設置合理的機構設置是使休閑農業(yè)事業(yè)健康發(fā)展的基礎保證，分設以下各部門:綜合管理部、開發(fā)建設部、技術部、旅游經營部、財務部、安全保衛(wèi)部等。
(3)、政策措施建立、健全休閑農業(yè)發(fā)展的系列規(guī)劃，使休閑農業(yè)開發(fā)的管理進一步科學化。經營中要爭取相關部門給予更加優(yōu)惠的政策、資金支持，將休閑農業(yè)開發(fā)作為重點項目扶持。
南方“豬--沼--果”生態(tài)模式及配套技術；
平原農林牧復合生態(tài)模式及配套技術；
草地生態(tài)恢復與持續(xù)利用生態(tài)模式及配套技術；
生態(tài)種植模式及配套技術；
生態(tài)畜牧業(yè)生產模式及配套技術；
生態(tài)漁業(yè)模式及配套技術；
丘陵山區(qū)小流域綜合冶理模式及配套技術；
設施生態(tài)農業(yè)模式及配套技術；
觀光生態(tài)農業(yè)模式及配套技術。
觀光：一是地理風貌觀光：如：觀賞特有的山大溝深、山尖坡陡、梁峁縱橫、綿延不斷、群山環(huán)抱、多路相連、多村點綴的風光，觀賞春花、夏綠、秋黃、冬褐四季分明的山色，觀看農村田園風光、高山流水。
二是物候觀光：如：早觀日出、晚觀霞，晨看濃霧、夜聽風；
春看山花爛漫，夏嘗風雨彩虹，秋品山村秋色，冬眺千里冰封、萬里雪飄。
三是古跡文化觀光：如：參觀當地古跡，了解民情、民意、民風。
四是現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)：如：珍稀動植物新品種，現(xiàn)代農業(yè)種植與養(yǎng)殖新技術，還有其它特色的，種養(yǎng)結合的生態(tài)循環(huán)農業(yè)項目。
2、休閑：
住：冬暖夏涼的高檔賓館、土石窯洞、小木屋、農家小院；
吃：坐土炕、吃農家飯；
玩：垂釣、游泳、日光浴，騎乘、狩獵、棋牌、山地健身等；
娛：在演藝廣場與民間演藝人員共同參民歌民俗劇的演出。
3、采摘：
根據不同收獲季節(jié)，指導、組織游客直接進入田間地頭、大棚、園子里用農民特制的筐、籃、簍等進行有償采摘新鮮水果、時令蔬菜、瓜果，讓游客即體驗收獲的喜悅，又觀賞田園風光，即增長見識，又感受勞作。
4、購物：
用自行編織的形狀各異、規(guī)格不同的筐、籃、簍將生產的雜糧、野菜、蔬菜、水果、肉類或經特殊加工的熟制品盛于其中，進行包裝，并收集農村針織、編織、剪貼、手工等工藝，讓游客根據喜好、能力自行選購。
5、品嘗：在采摘品嘗、入住品嘗農莊的特色產品的同時，還應該有農家土菜，讓游客真切感受鄉(xiāng)村的飲食文化。
6、農莊的農事活動根據農事季節(jié)，讓游客在農藝人員的指導下，參與有償農事活動，也可以直接將田、園、圈租賃、承包給游客，由農藝人員代管，讓游客參與季節(jié)管理及生產種植、收獲等農事活動全過程。并廣泛舉辦糧、菜、蔬、果生產競賽活動、賽畜活動及農產品交易活動，吸納周邊村、鎮(zhèn)、縣農戶參與，打造農事活動節(jié)令盛會。
7、農莊的農耕文化：
挖掘文化資源，大力開展農藝展示、大秧歌演示及婚事活動，讓游客參與其中，做到天天有展示、夜夜有演示、時時有婚事，隨到隨體驗。
九、體驗式家庭生態(tài)農莊設計方案一、指導思想：環(huán)保、體驗、盈利本方案適宜我國南方山場面積比較大的地區(qū)，我們要求擁有土地5畝左右，山場面積20畝以上，水面積5畝以上，山場和水面積越大越好。
環(huán)保：農莊的建筑材料是環(huán)保的，能源是綠色的（沼氣、太陽能等），它的垃圾和糞便等也是進行無害化處理和利用（生產沼氣、養(yǎng)殖蚯蚓）的，從而讓人們從日常生活的角度，直觀地理解循環(huán)經濟和環(huán)保的過程。這個循環(huán)過程可以這樣表示：
清潔能源———太陽能、電能、風能等種養(yǎng)殖產品——————生活消費和出售（包括游客親自采摘瓜果蔬菜、購買土雞和土雞蛋）。
（利用生活和養(yǎng)殖生產的廢棄物）。
生產沼氣、養(yǎng)殖蚯蚓——————種植蔬菜瓜果和土雞2、體驗：在田園風光和農家小院的娛樂的氛圍中在地里大棚里親手采摘各種瓜果蔬菜，在桂花樹和玫瑰樹下自己揀土雞蛋，并他們帶回去作為家用或饋贈親友的送禮。這樣的經歷，將會給久居都市的人們帶來新奇和愉悅的感受。
3、盈利：建造一個生態(tài)農莊，在出售種養(yǎng)殖產品運營中產生利潤。
二、盈利模式：
1、基礎產品：養(yǎng)殖、種植產品收入2、附加項目：觀光旅游（食宿和當地地方土特產品出售）收入。游客參與的家庭作坊制作（自釀米酒類、垂釣）。
3、參。
生態(tài)農莊計劃書篇十一
我國農莊經濟起步于90年代中期,在我國的廣東、山東等地以家庭農莊的形式興起。休閑農莊是集娛樂休閑、農業(yè)觀光、農事勞動于一體的一種農業(yè)旅游場所。以下是本站小編為大家整理的關于農莊。
書
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一、項目介紹。
農家樂是新興的旅游休閑形式，農民向城市現(xiàn)代化人提供的一種回歸自然從而獲得放松身心、愉悅精神的休閑旅游放松。
一般來說，農家樂的業(yè)主利用當地的農產品進行加工，滿足客人的需要，成本較低，因此消費就不高了。而且農家樂周圍一般都是美麗的自然或田園風光，可以舒緩現(xiàn)代人的緊繃的思緒，因此受到很多城市年輕人的熱烈歡迎。
我國真正意義上的鄉(xiāng)村旅游始于20世紀80年代，它在特殊的旅游扶貧政策指導下應運而生，但由于起步較晚，目前尚處于初期階段。目前我國各地的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)均向融觀光、考察、學習、參與、康體、休閑、度假、娛樂于一體的綜合型方向發(fā)展，其中國內游客參加率和重游率最高的鄉(xiāng)村旅游項目是：以“住農家屋、吃農家飯、干農家活、享農家樂”為內容的民俗風情旅游;以收獲各種農產品為主要內容的務農采摘旅游;以民間傳統(tǒng)節(jié)慶活動為內容的鄉(xiāng)村節(jié)慶旅游。
農家樂旅游是鄉(xiāng)村旅游的一種形式，它是傳統(tǒng)農業(yè)與旅游業(yè)相結合而產生的一種新興的旅游項目。農家樂的發(fā)展，對促進農村旅游、調整產業(yè)結構、建設區(qū)域經濟、加快農業(yè)市場化進程產生了良好的經濟效益。
農家樂發(fā)展起來后，帶來的不僅僅是消費收入，還有產品信息、項目信息和市場信息，為當地經濟的發(fā)展提供了契機。農家樂成為農民了解市場的“窗口”，成為城市與鄉(xiāng)村互動的橋梁。各地游客為農村帶來了新思想、新觀念，使農民及時了解到市場信息，生產經營與市場需求相接軌。開辦農家樂的農民經常到旅客中間調查市場需求，然后有針對性地開展生產，有的建起了無公害蔬菜基地，有的則做起農產品深加工的生意。
二、項目概述。
1、項目簡介。
農民依托當地旅游風景資源，利用村寨院舍開發(fā)農事風情和本土。
文化。
資源，因地制宜地經營特色旅游服務，成為勤勞致富的有效途徑。“農家樂”旅游服務模式也就應運而生。農家樂旅游項目不僅根據當地實際，發(fā)展特色農家旅游，還注入現(xiàn)代人很少涉及的視覺旅行，讓人們子啊享受身體的旅行和心情的放松的同時，讓其視覺上也能得到很好的享受。
除此之外，發(fā)展生態(tài)農莊還有以下幾點原因：
1、人們的生活水平日益提高，消費結構的快速升級，休閑旅游成為城市居民一個新的消費需求和一種新的生活方式。越來越多的城市居民開始崇尚自然、回歸自然、享受自然。每個人都有返璞歸真的欲望，而“農家樂”恰好滿足了人們走進自然，回歸自然的心理。在青山綠水間，吃農家飯、干農家活、觀農家景，臨走還捎帶點土雞之類的農家特色，盡情享受回歸自我的輕松和飄逸。
2、當前城鄉(xiāng)二元化經濟結構逐漸被打破，城鄉(xiāng)一體化已是大勢所趨。農家樂作為一項溝通城市與農村、市民與農民、農業(yè)與休閑旅歐業(yè)的復合型產業(yè)，既為城市居民提供了了解農業(yè)、貼近農民、認識農村的機會，也增進農村居民對現(xiàn)代化文明的了解和認知。
3、“三農”問題日益得到關注的今天，各地蓬勃興起的“農家樂”旅游服務為農村人力資源轉換，開拓多。
渠道。
增收致富開拓了新路，已經引起社會各界的濃厚興趣和政府部門的熱切關注。
2、項目內容。
經過反復考慮，我決定在杭州灣地區(qū)建立生態(tài)農莊。生態(tài)農莊包括了所有的休閑娛樂必備條件，加上新穎的構思，結合當地實際，展示最樸實的農家風貌，讓游客有賓至如歸的感受，并切身感受到農家的習俗文化，真正的“身心”旅游。
尤其在食、住、娛樂方面，更能體現(xiàn)農莊的獨有特色。整個項目占地約10畝，在原有農房的基礎上進行改建。
以下是農莊的平面示意圖：
食作為農莊的立足點，餐具可以進行設計定做，凸顯農家特色，從而在就餐用具上提高視覺文化。同時積極開發(fā)特色菜、特色小吃、特色海產等。對開發(fā)較好的產品進行深加工來增加收入，從而實現(xiàn)邊際效益的遞增。
農莊的餐廳我計劃由大棚搭建而成，內部。
種植。
各種有觀賞性的蔬菜和植物，同時將放置12套桌椅和餐具、在入口處設立一個吧臺，包括小酒柜和處理財務和客史資料的電腦。廚房將設在大棚的邊上，以便于大棚內的空氣潔凈度，廚房里建設4個爐灶及相關配套設施。在大棚外，將用紫藤種植圍繞，以營造出自然美的感覺。
而在住宿的設計上，竹子將成為主要的建筑材料。在客房內，門、床等均會包含竹子的元素，而在獨棟的別墅方面，將由竹子作為原材料進行建造。農莊計劃投資15萬用于客房的改建，另外再投入50萬建造6棟小型別墅供游客住宿或長期租用。
為了更好的吸引游客到我們的農莊來休閑娛樂，農莊將規(guī)劃總投資超過二十萬元人民幣的四季果園。按照統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一經營，統(tǒng)一供苗，統(tǒng)一技術的方式運作。果園立足于生態(tài)果園，定位于旅游觀光，高標準建園，一年四季產果，可供觀賞和游玩，更迎合了現(xiàn)代人綠色，健康，時尚的旅游需求。當然我們的四季果園在滿足游客需要和農莊經營的同時，也可發(fā)把在不同時期成熟的果實推向市場，這樣做不但能夠增加我們農莊的收入，同時也會帶動周邊水果產業(yè)的發(fā)展，促進農村農業(yè)的產業(yè)化進程。在正常情況下，四季果園將在一到四年內建成，第五年收益將達到留到七萬，以后每年以15%左右速度的增長，估計建園后五年就能收回成本。
另外，蔬菜種植基地，作為農莊的一大特色。農村特色小菜必不可少，吃慣了大棚種植的的溫室蔬菜的城市人最希望品嘗到的就是純自然口味的天然食品。因此農村特色小菜種植基地有了很好的發(fā)展空間?；匕l(fā)展游客親手種植和親手采摘的形式。做到任君品嘗，任君選擇。
蔬菜種植以農村特色菜為主，種植人們非常常見的蔬菜，順季節(jié)生長，這樣不僅節(jié)約投資資本，而且贏得了廣大城市人的特點需求。在基礎管理上要下功夫，要以經營大棚菜的方式經營蔬菜基地，要種出農家菜的特點。預計種植面積20畝，種植品種為各種農家菜，進行季節(jié)性搭配種植。預計開支如下表：
草莓種植基地為配合農莊旅游經濟的發(fā)展，農莊將劃出十畝農田作為草莓種植基地。種草莓作為一種吸引游客的特色水果，游客可以到草莓基地去親手采摘，體驗一種勞動收獲的感覺。作一體化農莊輔助性收入，可以調節(jié)農田種植結構。我們的種植計劃是：種植面積為十畝，種植五萬株，預計投入資金，具體如下表：
農莊還計劃建設一個牧場和一個獵場。我們的生態(tài)農莊是一個集休閑農業(yè)，旅游觀光為一體的大型農莊。建設一個牧場的目的就是為我們的賓客服務，因為游客到我們的農莊觀光，必然要解決溫飽問題，所以我們的牧場就能為賓館提供各種肉類，這一切都原汁原味，相信吃膩了飼料雞飼料豬的游客更樂意接受我們的純綠色食品。而獵場則是為了滿足游客的打獵癮。我們的獵場建設主要以野兔為主，其他小動物為輔的模式，因為兔子相對。
其它。
動物來說易于捕捉，所以我們既能讓游客體驗打獵的樂趣，又不會讓游客因打不到獵物而敗興而歸。當然，捕到的獵物可以購買回去，也可以交給農莊的服務人員進行處理后食用。獵場養(yǎng)殖計劃如下：
3、農莊活動項目。
活動形式包含篝火晚會、打獵比賽、自主采摘、領養(yǎng)動植物等多種形式供游客選擇。篝火晚會將定于每星期六晚上進行，游客可以自行選擇參加，定價為35元/位，屆時將會提供農莊自產的瓜果蔬菜。打獵比賽安排在每年的9月到11月，平均每周一次，定價為150/位。自主采摘和領養(yǎng)動植物按照種類不同進行差異計價。
三、市場分析及定位。
1、農家樂市場分析。
這些無疑給近年蕭條的農村經濟注入一股全新的活力。但農家樂正處在萌芽時期，還不具備一定的規(guī)?；?，專業(yè)化和市場化。大多是以家庭模式經營，其規(guī)模之不言而喻，且大部分農家樂產品重復，經營項目雷同，特色不鮮明，缺乏科學規(guī)劃，消費層次低，功能單一等等一系列的問題，如此迫切需要建立一些高層次，特色鮮明，功能齊全，集休閑娛樂，農村風情于一體的全新的農家娛樂莊園。因此我們應該盡快營造一個具有規(guī)模化，專業(yè)化，市場化的農家娛樂天地來滿足當前社會的需求。我們的農莊將在這樣的背景孕育而生。
2、swot分析。
(一)優(yōu)勢分析：
1)價格適中農家樂價格低廉，所處的環(huán)境非常幽靜，空氣新鮮，能使人身心放松，可以互換角色體驗不同的生活，農家樂的價格水平具有較強的競爭優(yōu)勢。
2)有一定客源和高星級酒店、普通社會旅店一樣，農家樂也存在著相對固定的數量巨大的客源。
3)管理成本相對較低相對于高星級酒店，農家樂的管理成本顯得非常低。
4)政府重視，政策環(huán)境支持。
(二)劣勢分析。
1)農家樂發(fā)展時間較短研究尚處于探索階段，理論研究比較零散，特別是農家樂的理論基礎，缺乏深入的分析和探討，在農家樂旅游資源評估、產品體系、空間布局、開發(fā)規(guī)模和市場開發(fā)等方面也比較薄弱。經營者大多為本土農民，受知識水平限制，營銷觀念相對薄弱，設施設備也不僅完善。
(三)機會分析。
1)中國經濟與旅游業(yè)快速發(fā)展，成為國民經濟的支柱產業(yè)，隨著我國資本市場的發(fā)展和經濟體制改革的深入，必將建立起開放的旅游產權市場，創(chuàng)造融資、旅游相關產業(yè)進入退出等方面的有利條件，這將為農家樂休閑旅游的發(fā)展拓展巨大的空間。
2)政府機構對農家樂發(fā)展的支持。
3)民營企業(yè)的進入。
(四)威脅分析。
隨著國內中低檔酒店品牌的崛起，將沖擊現(xiàn)有的經營格局，特別是在管理方面，農家樂主要是以一戶農家作為一個單位建立的，沒有規(guī)范的管理模式，在處理很多游客問題中沒有一個標準，這樣會給許多游客帶來不滿，最終導致經營走下坡。
四、運作方案。
1、營銷戰(zhàn)略。
1)建立農莊網站，與旅行社合作宣傳和組團。
4)確立目標市場在浙江省及其周邊地區(qū)。
2、風險分析及其對策。
1)市場風險。
市場風險主要體現(xiàn)在消費人群不穩(wěn)定，目標群體的消費層次低。
對策：做強有力的推廣，借助老客戶的力量通過促銷、定期舉辦活動等方式穩(wěn)定客源，同時增強服務態(tài)度意識。
2)競爭風險。
農家樂數量較多，競爭激烈。
對策：做好服務，做好自己的特色，實現(xiàn)差別經營。
3)經營風險。
任何投資如果不盡心經營，都會有很大的經營風險。
對策：對農家樂經營有高度熱情，盡心經營。
3、財務分析。
1)計劃支出核算：
大棚建造及裝潢：100000。
客房改造及裝修：1500000。
小型別墅建造及裝修：500000。
牧場總投資：83000。
獵場總投資：31000。
四季果園總投資：210000。
蔬菜基地總投資：40000。
草莓園總投資：20000。
漁場總投資：50000。
其他：30000。
共計：1214000。
2)營業(yè)成本核算：
員工工資：50(人)*1500(元)*12(個月)=900000(元)。
宣傳費用：30000(元)。
農莊維護：100000(元)。
營銷費用：50000(元)。
其他：150000(元)。
共計：1230000(元)。
五、公司介紹。
1、公司簡章。
公司名稱：綠姿生態(tài)農莊。
公司所在地：浙江省慈溪市杭州灣新區(qū)。
公司法。
人代表：邱玲玲。
公司經營項目：農家樂經營及其附屬產業(yè)。
2、公司管理結構。
3、公司文化。
目前我公司的文化既定核心：
行為準則：以人為本、真誠合作。
價值觀：一切為了滿足顧客的需求。
4、公司發(fā)展戰(zhàn)略。
在立足于本地農家樂市場的條件下積極拓寬市場，擴大目標消費群體，并將戰(zhàn)略目標發(fā)展到其他省市。在完善自主經營的同時，開拓農家樂相關產業(yè)的市場，從而增加經濟效益的最大化。
一、項目前景：
性投入大，飼喂費工費時，
飼養(yǎng)。
不方便;有的農村社會治安不好，農民怕牛丟失、被盜，不敢養(yǎng)牛;過去養(yǎng)牛是一家一戶飼養(yǎng)，不利于環(huán)境的衛(wèi)生，隨著生活水平的提高，為了環(huán)境的清潔，很多農民不愿意養(yǎng)牛。
2007年的肉牛價格再創(chuàng)新高，市場上活牛價格高達28～32元/公斤，育肥牛為34～36元/公斤，牛肉價格為42～46元/公斤。一頭牛育肥3～5個月，純利潤達1000～1700元。農民養(yǎng)殖一頭母牛，如果一年能產一頭犢牛，就能收入1500～1800元。
二、市場分析：
現(xiàn)省內肉牛供應主要來源于廣州從化，粵東、粵西等。供應的肉牛只占很少的一部分。省外的以牛肉供應為主，主要原因是活牛長途運輸存在一定技術上的困難。而牛肉長途運輸的保鮮成本也較高。因而省內肉牛的養(yǎng)殖成本最低。
三、風險分析：
肉牛養(yǎng)殖的風險主要是三方面：
1、價格風險：肉價市場的變動。以目前物價的上升和生活水平的提高，牛肉的價格波動較低，因此價格風險也較低。
2、疾病風險：目前?？谔悴?、結核病、布氏桿菌病、牛肺病為主要防疫對象。在牛飼料中添加中藥可進行有效的防治，牛是疾病發(fā)作很少的飼養(yǎng)動物之一。
3、自然災害風險：水災、氣溫等風險系數不高。
四、經營選址：
廣東省內目前肉牛養(yǎng)殖地方首選河源市。河源到惠州80公里，隔深圳才2個多小時的路程，至廣州也是是一樣。河源。
雨水。
充足、氣候相宜、地勢平坦。目前對當地申辦各種農業(yè)種植、養(yǎng)殖有政策性的照顧。再者河源有充足的土地資料和飼料資源。
五、養(yǎng)殖方式：
國內牛市場上比較走俏的進口肉牛還有：夏洛來、安格斯、利木贊、海福特、皮爾蒙特等。這些進口品種具有瘦肉率高、生長速度快等優(yōu)點，適合規(guī)?；?、工廠化養(yǎng)殖;秦川牛，性情溫順、體格高大，前軀發(fā)達，具有遺傳性能穩(wěn)定、適應性強的優(yōu)點，日增重率、屠宰率等各項生理指標均居我國黃牛之首，適合小規(guī)模養(yǎng)殖;西門塔爾牛適應性強，耐粗飼，易飼養(yǎng)，產乳產肉性能好，飼料報酬高，遺傳性能穩(wěn)定，是養(yǎng)牛業(yè)首推品種。
新型皇竹草是目前生長最快、營養(yǎng)價值很高的牧草，對牛的口適性好，產量高，能量轉化率高，一畝皇竹草可養(yǎng)育肉牛5—7頭;牛糞可直接沉塘喂魚、黃鱔、曬干養(yǎng)蚯蚓;蚯蚓可養(yǎng)魚，養(yǎng)鴨。既可減少污染保護環(huán)境，也可增加收入。
六、成本分析：
一、項目概況。
1、背景介紹。
由于受到經濟危機的影響，全國小型農家樂的生意出現(xiàn)了很大的反彈，比較去年的生意，可以說是雪上加霜，今年以來受到經營風暴刺激，很多的地方已經關門了，大型農家樂好像沒有多大的影響，可是隨著市場范圍的縮小，競爭越來越激烈，要想在眾多競爭者中脫穎而出，經營者就要在傳統(tǒng)的經營模式中注入新的元素，比如把現(xiàn)在流行網上虛擬農牧場現(xiàn)實化，讓人們更真實的感受到種菜的樂趣。
2、開發(fā)目的。
文化是旅游的靈魂，通過對網絡農牧場這一新文化。
熱點。
的挖掘，滿足人們迫切希望回歸大自然愿望，正確的引導人們在健康的環(huán)境中體驗農家生活。真正的把文化特色融入到農家樂旅游中去，將零星分散的熱點文化和景點串聯(lián)起來,形成旅游項目群,形成供游客可參與的旅游產品,留住游客，從而增加市場份額，贏得更多的顧客?同時，科學?合理?適度地開發(fā)利用資源,使當地的社會?經濟?生態(tài)?環(huán)境健康協(xié)調發(fā)展。
3、可能成功的因素。
“農家樂”旅游作為一項新的旅游項目,已成為世界潮流?農家樂發(fā)展起來后，帶來的不僅僅是消費收入，還有產品信息、項目信息和市場信息，為當地經濟的發(fā)展提供了契機。農家樂成為農民了解市場的“窗口”，成為城市與鄉(xiāng)村互動的橋梁。各地游客為農村帶來了新思想、新觀念，使農民及時了解到市場信息，生產經營與市場需求相接軌。我們的優(yōu)勢在于：首先，我們最大的特色在于將虛擬的網絡農場和牧場移接到現(xiàn)實中，人們可以真實的感受摘菜的樂趣;其次，休閑活動的豐富多彩，包括篝火晚會、拔河、會議、餐飲、住宿、打球、垂釣、棋牌、燒烤、ktv、影視等;最后，我們休閑娛樂環(huán)境優(yōu)雅舒適，飲食衛(wèi)生安全，消費合理，價格實惠，多種經營渠道相結合，好的服務才能贏得更多的回頭客。
二、可行性分析。
1、返璞歸真農莊新項目的市場分析。
1.1農家樂的市場潛力。
農家樂是新興的旅游休閑形式，是農民向城市現(xiàn)代人提供的一種回歸自然從而獲得放松身心、愉悅精神的休閑旅游方式。一般來說，農家樂的業(yè)主利用當地的農產品進行加工，滿足客人的需要，成本較低，因此消費就不高了。而且農家樂周圍一般都是美麗的自然或田園風光，可以舒緩現(xiàn)代人的緊崩的思緒，因此受到很多城市年輕人的熱烈歡迎。
1.2、農家樂的消費群體市場。
調查顯示，收入在2000-5000之間的群體有將近60%的人對農家樂有興趣，30%的人很有興趣，收入在5000-7000之間的群體有40%的人對農家樂有興趣，超過50%的人對于農家樂很有興趣，收入在7000-10000之間的群體也有40%的人對農家樂有興趣，40%的人很感興趣，隨著收入的提高，對農家樂的態(tài)度逐漸轉低。分析得出，農家樂的消費模式符合低中層次收入人群的消費習慣，高收入群體更喜歡高雅奢侈的消費方式，由于目前我國以中低收入群體為主，由此推斷，農家樂存在巨大的市場。
1.3新項目的市場。
網絡農場游戲自推出以來就受到了眾多網友的青睞，紛紛加入其中。該游戲以極快的速度“席卷”全國，網民們在玩游戲的同時身心也得到了放松。但網絡農場游戲畢竟屬于虛擬世界，網民們只能通過點擊鼠標參與其中，從中感受到快樂，于是我們想著將游戲搬進現(xiàn)實生活。對于它是否具有現(xiàn)實化的可能性，城市人對于以農家生活來釋放壓力的方式很有好感，這對于我們推廣農家樂的新項目來說，新的農家樂模式肯定會受到大家的歡迎。調查結果顯示消費者對于開心農場現(xiàn)實運作的態(tài)度，很直觀的可以看出，超過60%的人對此持積極態(tài)度，這說明新的農家樂模式有很強的生存能力。
1.4新項目的優(yōu)勢。
根據消費者對新項目的優(yōu)勢調查顯示，新模式自主性強，參與性高，以及新模式有助于聯(lián)絡感情這兩個成為了消費者認為的最大優(yōu)勢，這兩個優(yōu)勢帶動農家樂的新型模式，通過現(xiàn)代化的管理和有效的營銷方式，新的農家樂模式將會獲得成功。
2.農家樂的消費者分析。
2.1總體消費態(tài)勢。
農家樂作為休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的典型代表,正日益受到城市游客的青睞。在當今經濟高速發(fā)展的時代，便捷休閑的農家樂成為了時下風行的旅游方式和習慣，農家樂融合餐飲、住宿、休閑、體驗參與等各種休閑元素，吸引著不同層次的消費者。近年來，隨著農家樂經營方式的逐步創(chuàng)新，產業(yè)的規(guī)模效應逐漸顯現(xiàn)，市場需求促使其產業(yè)鏈向下游和上游延伸，農家樂消費呈現(xiàn)出逐步擴大的態(tài)勢。
2.2消費者分析。
2.2.1農家樂旅游更受女性的青睞。
本次調查結果顯示，31%的女性很喜歡農家樂的出游方式，相應的男性這一比例只有22%，60%的女性對農家樂有興趣，男性只有51%對農家樂有興趣，由此說明，農家樂這種出游方式更受女性青睞，因為農家樂符合女性的出游習慣，簡單、便捷卻又能體驗生活，相對來說男性更喜歡出游到更遠和更冒險的地方。
2.2.2農家樂旅游受年輕人和老年人的喜愛。
調查顯示，在18歲以下的年輕人中有超過67%的人對農家樂有興趣，在18-25歲志間的年輕人中這一比例達到87%，而在45歲以上的老年人中這一比例高達94%，相對于年輕人和老年人的態(tài)度，中年人對農家樂感興趣的比例剛過60%，分析得出，這是因為年輕人喜歡農家樂的氣氛和體驗項目，而老年人則熱衷于運動量較少的出游方式。
2.2.3農家樂更受工作壓力大的群體的歡迎。
調查顯示，在所列舉的職業(yè)中，醫(yī)護人員、技術人員、等工作壓力大的職業(yè)群體更喜歡農家樂的出游方式，因為在沒有長假的情況下，對于工作壓力較大的職業(yè)群體來說，便捷而又可以參與體驗項目的農家樂就成了其最好的出游方式。
2.2.4.1負擔小的家庭更喜歡農家樂的出游方式。
調查顯示，未婚的人群中，對農家樂感興趣的比例有93%，在已婚無小孩的家庭中對農家樂感興趣的比例也有92%，而相反，已婚有小孩的家庭中就有36%的人不感興趣。分析得出，未婚人群和已婚無小孩群體家庭負擔小，更喜歡農家樂的出游方式。
2.2.4.2規(guī)劃設計科學合理性原則的缺失?
3.2.4.3農家樂旅游項目建設施工混亂無序?
3.2.4.4農家樂保護與管理的缺位?
4、出路和對策。
4.1規(guī)范政府的主體行為,走節(jié)約高效可持續(xù)發(fā)展之路。
文章。
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生態(tài)農莊計劃書篇十二
早就聽說跨海大橋旁開發(fā)了一個生態(tài)農莊，我一直在爸爸跟前鬧著要去游玩，耐不住我的胡攪蠻纏，爸爸終于答應了。一個風和日麗的下午，我們開車去生態(tài)農莊游玩。一路上風景如畫，小鳥在枝頭“喳喳喳”的唱歌，好像在說“你好，你好！”樹葉也在“沙沙沙”的唱歌，好像在說“歡迎，歡迎”。到了生態(tài)農莊，我看見許許多多叫不出名的花兒在哪里爭奇斗艷，好像都爭著讓我表揚她，夸獎她。
我們先走進一個大棚，仿佛走進了一個花的天堂，讓我心曠神怡。大棚里擺著成千上萬的小花盆，有的'紅如朝霞，有的白如瑞雪，還有的綠如碧玉……好一副生機勃勃的生態(tài)圖啊！接著我們又參觀了一個又一個的大棚，讓我們都大為贊嘆。我情不自禁地大呼起來：“這里真是人間天堂啊”
時間過的真快，轉眼太陽公公就落山了，我們依依不舍得離開了生態(tài)農莊，這次來生態(tài)農莊給我留下了深刻的印象，將會深深地留在我的心中。
生態(tài)農莊計劃書篇十三
從上世紀改革以來（1978—xx），中國農村發(fā)生了很大的變化。土地承包制的推廣，大大提高了農民的積極性，基本解決溫飽問題，經濟收入大幅度提高。同時中國經濟也發(fā)生翻天覆地的變化，國民生產總值增長了11倍在世界排行由第10位上升到第3位。到了九十年代由于農村極度缺乏金中小企業(yè)融資源和支持城市的工業(yè)發(fā)展，增長率由10%降至4%，進一步刺激農村剩余勞動力的輸出市場，大大加快了城市的建設力度。雖然表面上增加了農民的收入，實際上卻付出沉重的代價——為了追求高額回報，城市加快勞動密集型企業(yè)的發(fā)展，而耽誤了技術密集型企業(yè)研發(fā)、發(fā)展和新產品的更新速度；同時耽誤了一代農村人受教育的`機會及打工者的下一代人生觀念。其實中國的成功或失敗不是取決于大都市修建多少摩天大廈而是取決與廣闊農村的經濟成就——因為中國是一個十足的農業(yè)大國。為了積極響應新任中央領導人提出的政策，農村城鎮(zhèn)化發(fā)展是必然的趨勢?，F(xiàn)行的農村像一片未開發(fā)的處女地，如果經濟條件得不到改善，農民不得不為了改善居住、醫(yī)療和教育條件的支出從而把錢存起來，國內消費將很難大幅度增長。
高速度、高耗能、高污染已成為當前我國經濟發(fā)展的一個重要特點。1979-xx年gdp年均增長9.7%，是世界上增長速度最快的國家。但我國單位gdp的能耗高出經合組織30個國家平均值的20%，資源供應緊張，所需石油約50%依靠進口。世界污染最嚴重的20個城市中，中國占16個。據測算，我國環(huán)境污染損失約占gdp的3%到8%，生態(tài)破壞（草原、濕地、森林、土壤侵蝕等）約占gdp的6%-7%。大氣和水質污染影響居民生活質量，損害居民健康。世界銀行估計，我國平均每年因大氣污染而早亡75萬人。經合組織測算，中國環(huán)境污染造成疾病和早亡的損失占gdp的13%。高速增長的gdp，如果扣除過高的環(huán)境代價，實際發(fā)展不是高速度，而是低速度。經合組織認為：中國雖然是世界第四大經濟體，但中國的環(huán)境標準更接近某些最貧窮的國家。環(huán)境形勢的嚴峻是有礙于社會經濟的可持續(xù)發(fā)展的。近年來我國經濟高速度發(fā)展，而環(huán)境保護工作嚴重滯后，因而產生了大量污染。在全球20個污染最嚴重城市中，中國占16個（《參考消息》xx年7月4日報導的世界銀行研究報告），關于環(huán)境污染造成的損失，還缺乏全面而確切的統(tǒng)計數字，但許多學者和有關機構作了大體的測算：
——據國家環(huán)?？偩汁h(huán)境與政策研究中心孫炳彥在《90年代初期中國環(huán)境污染損失和思考》一書中測算：1990、1992、1994年我國污染損失分別占當年gnp的7.4%、6.9%、6.5%。
——國家環(huán)?？偩志珠L解振華在《求是》雜志xx年第3期發(fā)表的文章稱：據專家估算，我國每年的大氣污染、河水污染造成的直接經濟損失約占當年gdp的4%-8%。
——據中國科學院環(huán)境與發(fā)展研究中心測算，1993年環(huán)境污染損失占到當年gdp的3.16%，生態(tài)破壞（森林、草原、農田、水資源、濕地、土壤侵蝕、人為災害）占到當年gdp的6.87%，兩項合計損失占gdp的10.03%。
——據世界銀行計算，中國的環(huán)境污染損失占到當年gdp的7.7%。
——據國家環(huán)?？偩趾蛧医y(tǒng)計局初步測算，xx年全國污染損失占當年gdp的3.05%。但并未包括自然資源核算，環(huán)境成本中也未計入生態(tài)破壞損失，即使環(huán)境污染損失，其內容也是不全面的。
生態(tài)農莊計劃書篇十四
那天是一次令人難忘的旅游，我和媽媽來到了我盼望已久的大橋生態(tài)農莊。
那一天早上，我們來到了西站，坐上了開往大橋生態(tài)農莊的車子。“路上的景色可真美??！”我不禁贊嘆。一簇簇蘆葦在風中向我們頻頻點頭，一叢叢小花在田地里競相開放。
一走進農莊我發(fā)現(xiàn)在走廊的周圍擺滿了清香撲鼻的菊花。這些菊花有鮮紅的·淡紫的·粉紅的和金黃的，有些已經含苞欲放，有些一半張開一半合攏，還有的是花骨朵。它們的花瓣像一把把鐮刀，一朵朵金黃的小花非常惹人喜愛。瞧一瞧這一朵半圓的和那一朵張開的，非常漂亮。還有一朵奇特的菊花，它的花瓣和其它的不一樣，它的花瓣是向四周散去，就像一束束金光從太陽里發(fā)射。一個個辣椒長在花壇上，看上去就讓人辣死，在樹叢中有三片不同的葉子展示給我們看，這些不一樣的`葉子讓我感覺要珍惜樹木。
這邊的湖水清澈見底，樓房高高低低?！岸嗝疵利惖沫h(huán)境??！”我大聲贊嘆。一只雪白雪白的兔子在月亮上玩耍。一束噴泉脫引而出，那束噴泉有幾十米多，向上看帽子也會掉下來，進了“農村”里我首先看到了兩個人和兩只動物，好像都在耕地，一個老爺爺和老奶奶在田里勞動，都可以看見他們的滿頭大汗。我還見識到古代的人是怎樣結婚，他們抬著轎子新娘子就坐在里面。還有一對蝴蝶，他們的頭像是人像，真是奇怪。
接著我們來到了大棚，我們先看見了許多奇特的葉子和我最喜歡的走廊，那條走廊長有“辮子”，“辮子”是從上面垂下來的，有兩米長，好有趣。
最后離開了生態(tài)農莊，我還有些戀戀不舍。
生態(tài)農莊計劃書篇十五
早就聽說跨海大橋旁開發(fā)了一個生態(tài)農莊，我一直在爸爸跟前鬧著要去游玩，耐不住我的胡攪蠻纏，爸爸終于答應了。一個風和日麗的下午，我們開車去生態(tài)農莊游玩。一路上風景如畫，小鳥在枝頭“喳喳喳”的唱歌，好像在說“你好，你好！”樹葉也在“沙沙沙”的唱歌，好像在說“歡迎，歡迎”。到了生態(tài)農莊，我看見許許多多叫不出名的花兒在哪里爭奇斗艷，好像都爭著讓我表揚她，夸獎她。
我們先走進一個大棚，仿佛走進了一個花的天堂，讓我心曠神怡。大棚里擺著成千上萬的小花盆，有的紅如朝霞，有的白如瑞雪，還有的綠如碧玉……好一副生機勃勃的生態(tài)圖??！接著我們又參觀了一個又一個的大棚，讓我們都大為贊嘆。我情不自禁地大呼起來：“這里真是人間天堂啊”
時間過的真快，轉眼太陽公公就落山了，我們依依不舍得離開了生態(tài)農莊，這次來生態(tài)農莊給我留下了深刻的印象，將會深深地留在我的心中。
浙江寧波余姚市蘭江小學三年級:戎沈楷軼。
生態(tài)農莊計劃書篇十六
在可行性研究報告中,根據項目規(guī)模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業(yè)組織機構,勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
(一)組織形式。
(二)工作制度。
二、生態(tài)農莊項目勞動定員和人員培訓。
(一)勞動定員。
(二)年總工資和職工年平均工資估算。
(三)人員培訓及費用估算。
生態(tài)農莊計劃書篇十七
這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
(一)國家產業(yè)政策鼓勵生態(tài)農莊行業(yè)發(fā)展。
(一)進一步推進我國生態(tài)農莊行業(yè)發(fā)展。
(二)……。
(三)……。
(一)經濟可行性。
(二)政策可行性。
(三)技術可行性。
(四)模式可行性。
(五)組織和人力資源可行性。
生態(tài)農莊計劃書篇一
(二)生態(tài)農莊項目建設地自然情況。
(三)生態(tài)農莊項目建設地資源情況。
(四)生態(tài)農莊項目建設地經濟情況。
(五)生態(tài)農莊項目建設地人口情況。
(一)項目廠址及廠房建設。
1.廠址。
2.廠房建設內容。
3.廠房建設造價。
(二)土建規(guī)劃總平面布置圖。
(三)場內外運輸。
1.場外運輸量及運輸方式。
2.場內運輸量及運輸方式。
3.場內運輸設施及設備。
(四)項目土建及配套工程。
1.項目占地。
2.項目土建及配套工程內容。
(五)項目土建及配套工程造價。
(六)項目其他輔助工程。
1.供水工程。
2.供電工程。
3.供暖工程。
4.通信工程。
5.其他。
生態(tài)農莊計劃書篇二
一天中午，叔叔帶我和我的堂妹晨怡去“浙農生態(tài)農莊”玩兒。
叔叔把我們送到那里玩，又給我們100多元錢，讓我們渴了買水，餓了買吃的或者用錢去玩一些游樂項目，叔叔就離開了。我們兩個先去玩了搖搖木，玩這個的時候控制不住平衡就會掉下去，我走圓型的，她走條形的.，我們一次都沒掉下來，最后，她先走到終點，我再走到終點。接著，我們又玩了蕩秋千、走繩索、滑滑梯······后來，我們玩到了跳跳床要20元，晨怡去玩了，而我沒玩，因為我覺得不好玩而且太貴，她玩了一會兒就下來了。
玩了那么久，我們餓了也渴了，就去買了飲料、面包、火腿，晨怡看到變形金剛很想買，我就去找工作人員，請他幫忙打電話給叔叔，問問叔叔能不能買，叔叔同意了。晨怡買了之后我也想買了，所以我就買了，買完之后我們就剩下40元了，我們想去打槍戰(zhàn)，但是一人就要50元的門票就失望地沒玩了。我們又去玩了蹦床，可不是跳跳床，我們邊玩邊等叔叔回來，我們想找他要錢打槍戰(zhàn)。我們蹦了一會就又去玩蕩秋千。最后，我看見我爸來了，我爸帶我和晨怡去打槍戰(zhàn)了，我們倆很開心，玩的時候我跟晨怡一隊，打了個大獲全勝。我們看到時間也不早了，就帶著開心、愉悅的心情回家了。
“浙農生態(tài)農莊”真的很好玩，你們也可以去那里玩，溫州人更應該去了，比如說黃嘉欣、李恒逸。
生態(tài)農莊計劃書篇三
市場分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一個項目,其生產規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇,都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的`結果,還可以決定產品的價格、銷售收入,最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中,要詳細研究當前市場現(xiàn)狀,以此作為后期決策的依據。
(一)生態(tài)農莊項目產品國際市場調研。
(二)生態(tài)農莊項目產品國內市場調研。
(五)生態(tài)農莊項目產品下游消費市場調研。
(六)生態(tài)農莊項目產品市場競爭調查。
市場預測是市場調研在時間上和空間上的延續(xù),利用市場調研所得到的信息資料,對本項目產品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析,從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中,市場預測的結論是制訂產品方案,確定項目建設規(guī)模參考的重要根據。
(一)生態(tài)農莊項目產品國際市場預測。
(二)生態(tài)農莊項目產品國內市場預測。
(五)生態(tài)農莊項目產品下游消費市場預測。
(六)生態(tài)農莊項目發(fā)展前景綜述。
生態(tài)農莊計劃書篇四
體驗式家庭生態(tài)農莊設計方案(關鍵詞：家庭生態(tài)農莊)。
一、指導思想：環(huán)保、體驗、盈利。
1、環(huán)保。農莊的建筑材料是環(huán)保的，能源是綠色的(沼氣、太陽能等)，它的垃圾和糞便等也是進行無害化處理和利用(生產沼氣、養(yǎng)殖蚯蚓)的，從而讓人們從日常生活的角度，直觀地理解循環(huán)經濟和環(huán)保的過程。
2、體驗。在娛樂的氛圍中親手制作罐頭食品和搟面杖等家居用品，并且貼上你自己設計的標簽，作為家用或饋贈親友的送禮。這樣的經歷，將給久居都市的人帶來新奇和愉悅的感受。
3、盈利。建造一個生態(tài)農莊，并使它在宣傳環(huán)保的運營中產生利潤。
二、盈利模式。
1、基礎產品：養(yǎng)殖、種植。
2、附加項目：旅游(食宿、diy禮品和食品出售)收入。游客參與的家庭作坊制作(自釀酒類、自制水果罐頭以及搟面杖、搓板等家居用品，加上游客自己特色的標簽，可以作為獨一無二的禮品)。
3、參觀收入。
4、衍生產品：野外生存訓練收入。
5、將這個項目連鎖經營，將有幾個部分收入：
a、連鎖加盟費;。
b、設備、材料費。
6、利用風險投資的退出機制所得收益。
三、謀篇布局。
以下建筑布局、風格，必須在幽雅、閑適的景觀設計框架之中。
1、餐廳(可以設在種植區(qū)內);。
2、宿營區(qū)(木屋或帳篷);。
3、種植、養(yǎng)殖區(qū);。
4、野餐區(qū);。
5、作坊(禮品酒類、果疏加工、手工藝品)區(qū);。
6、辦公和宿舍區(qū)。
四、基礎項目內容指種植、養(yǎng)殖項目。
性質和要求：基礎性好、對下游項目有良好的牽引性。每個單項本身就應該產生利潤。
2、家畜(提供動物蛋白食品，糞便用于生產沼氣)、觀賞動物養(yǎng)殖;。
3、規(guī)模、建筑設施及預算：50至100只家畜、家禽(附加值高的觀賞動物，如寵物)養(yǎng)殖保溫大棚一棟、溫室大棚(種植附加值高的觀賞植物和食用植物)一棟;沼氣設備一套;動植物種苗購買。
五、附加項目內容。
2、體驗旅游：農事體驗、作坊加工體驗;。
4、規(guī)模、建筑設施及預算。
b、作坊加工區(qū)：制作罐頭及袋裝食品手工機械各3套，場地100平方米約需5萬元。
六、盈利預期。
1、投入20萬元，如果當年收回成本，需要每個月有300人次購買我們70元/人的服務和產品。這個目標應該不算高，根據這兩年的統(tǒng)計，來我們這里消費(包括開發(fā)區(qū)工業(yè)旅游)的客戶人數，每年平均在8000人左右。每月最低應有600人的流量，只要安排他們來參觀我們的生態(tài)農莊，他們一定會喜歡這一獨特的形式，并會進行體驗和嘗試。并且，只要有一半人肯購買服務和商品，以上的指標還是有把握達到的。這只是最初的情況估計，一段時間以后，隨著市場的擴大，經營額應該會有較快的增長。
2、這個項目一旦盈利，它的示范效應也就會體現(xiàn)出來，并由此產生出更多的商業(yè)機會。據此，我們可以在其他地方進行生態(tài)農莊的復制，也可以創(chuàng)立品牌，進行連鎖經營，吸引各地資本加盟。
七、賣點和宣傳。
1、體驗。
2、環(huán)保。
生態(tài)農莊計劃書篇五
項目名稱：生態(tài)農業(yè)園
經營范圍：養(yǎng)殖、種植、餐飲
項目團隊成員：
項目投資：人民幣50萬
場地選擇：
項目概述：隨著社會進步和人民生活水平的日益提高，人們的生活水準產生了不斷變化，特別是吃食方面，普遍追求有機和原生態(tài)野味，生態(tài)農業(yè)園正是迎合人們對綠色生態(tài)食品的要求，其養(yǎng)殖的優(yōu)質雞、豬、兔苗，在環(huán)境優(yōu)美，無污染的大自然放養(yǎng)，在高山林間可食天然蟲草，蚱蜢、蚯蚓等，又以補飼玉米、稻谷、地瓜、糠麩等雜糧為主要飼料，運動充足，高山放養(yǎng)。所以，其肉質緊湊，肌肉豐滿結實，脂肪沉積適度，酮體漂亮，肌肉中氨基酸含量高，而且品質細嫩、口感好，味道鮮美，風味獨特，無激素和藥物殘留，深受消費者的喜愛。同時，將養(yǎng)殖動物所產生的肥料用于飼養(yǎng)蚯蚓、種植牧草、野菜、瓜果及食用菌，再將牧草和蚯蚓飼喂動物，這樣就形成了一個生態(tài)循環(huán)鏈，不僅大大的降低了生產成本，由于蟲子雞、蟲子雞蛋、滿月兔、野菜營養(yǎng)豐富，是少年兒童發(fā)育和老年病后恢復的進補和保健品，因此，產品在市場上供不應求，有著良好的發(fā)展前景。
生產模式：
動物——糞便——沼氣池——沼氣——燃燒、照明
沼液——澆灌牧草、瓜果、野菜
沼渣——養(yǎng)殖蚯蚓、養(yǎng)魚
經營模式：
第一階段：（1—2年） 個體戶時代
主要任務：產品塑造及銷售渠道鋪設的過程
主要經營產品：
土雜豬養(yǎng)殖
土雞養(yǎng)殖
兔養(yǎng)殖
蔬菜種植
野菜種植
第二階段：（2-5年） 企業(yè)時代
主要任務：品牌與資本的積累過程
主要產品：
品牌農副產品及種苗
技術培訓
加盟服務
第三階段：5—10年 資本時代
主要任務：資本擴張及品牌+多元化投資
主要產品：
資本投資
產業(yè)鏈循環(huán)經營
第一階段生產計劃：
土雜豬養(yǎng)殖
項目規(guī)模：200頭\年 100頭\批
飼養(yǎng)周期：6個月
投資與收益：
投資（以一批豬計算）
場地投資：3000元\年
種苗投資：350元\頭*100頭=35000元
飼料投資：1、豆渣 30000斤*0.1元\斤=3000元
2、飼料550元\頭*100頭=55000元
3、青飼料 ？
疫苗藥物：10元\頭*100頭=1000元
水電：2 元\頭*100頭=200元
人工：？
共計：94200元
收益：
220斤\頭*7.5元\斤-942元=708元*100頭=70800元
70800元*2批=141600元
存在風險：
疾病風險
處理措施：1適當控制規(guī)模
2完善防疫機制
銷售風險：1形成自身產品特色
2降低飼養(yǎng)成本
土雞養(yǎng)殖
方案一：
項目規(guī)模：6000羽\年 3000羽\批
飼養(yǎng)周期：4月
投資與收益：
投資（以一批雞計算）
場地投資：3000元\年
種苗投資：2.5元\羽*3000羽=7500元
飼料投資：1、飼料 3000羽*12元\羽=36000元
2、青飼料 ？
疫苗藥物：1元\羽*3000羽=3000元
水電：2 元\羽*3000羽=6000元
人工：？
共計：55500元
收益：
3000羽 *30元\羽-55500元 =34500元
34500元*2批=69000元
方案二：
項目規(guī)模：4000羽\年
飼養(yǎng)周期：12月
投資與收益：
投資（以一批雞計算）
場地投資：3000元\年
種苗投資：2.5元\羽*4000羽=10000元
飼料投資：1、飼料 3000羽*30元\羽=90000元
2、青飼料 ？
疫苗藥物：1元\羽*4000羽=4000元
水電：2 元\羽*4000羽=8000元
人工：？
共計：115000元
收益：
野兔養(yǎng)殖
項目規(guī)模：種兔100頭 年產商品兔3000只
飼養(yǎng)周期：12個月
投資與收益：
投資
場地投資：3000元\年
種苗投資：
種兔：50元\頭*100頭=5000元
飼料投資：1、100頭*20元\頭\年=2000元
2、籠具 4000元
3、3000頭*12元\頭\3月=36000元
4、草種500元
疫苗藥物：2元\頭*3100頭=6200元
水電：0、5元\頭*3100頭=1550元
人工：？
共計：66250元
收益：
3000頭*40元\頭-66250元=53750元
餐飲項目
5000元\月*12月=60000元
共計：
投入：
94200元（豬）+115000元（雞）+66250元（兔）=275450元
收益：
141600元（豬）+365000元（雞）+53750元（兔）+60000元（餐飲）=620350（元）
存在風險：
疾病風險
銷售風險
需解決問題：
場地問題：
人員問題
技術問題
資金問題
銷售問題
起步階段：
自我分析：
內部優(yōu)勢
年輕精力旺盛，敢于拼搏 有一定工作經驗及技術 能吃苦
自身劣勢
缺少創(chuàng)業(yè)經驗
缺乏創(chuàng)業(yè)資金
離開家鄉(xiāng)多年，對當地環(huán)境變化
對策
充分調查
外部機遇
外部挑戰(zhàn)
對策
一、市場前景
隨著經濟社會的發(fā)展，人民生活水平的提高，城鎮(zhèn)居民收入增加，整天生活在城里的人們對大自然的山水風景，農村的田園風光情有獨鐘——越來越多的人們都喜歡跑到農村去“擁抱大自然”。周末節(jié)假日走出喧囂的城市，到最貼近大自然的農村去領略山清水秀的自然風光，秀麗怡人的風景，豐富多彩的農家綠色食品。這些無疑給近年蕭條的農村經濟注入一股全新的活力。
而到目前為止，處于我省生態(tài)旅游的橋梁和紐帶作用的農家樂正處在萌芽時期，還不具備一定的規(guī)模化，專業(yè)化和市場化。為了大力扶持這一新型的產業(yè)，從省政府到各級地方政府都制定了相關的優(yōu)惠政策。最新資料表明，我省目前的生態(tài)農家樂雖然不少，但大多是以家庭模式經營，其規(guī)模之不言而喻，且大部分農家樂產品重復，經營項目雷同，特色不鮮明，缺乏科學規(guī)劃，消費層次低，功能單一等等一系列的問題，嚴重阻礙了我省生態(tài)旅游業(yè)的快速發(fā)展。這不僅是對生態(tài)旅游資源的極大浪費，更不能滿足越來越多的“親綠色”一族的人們的需求。
鑒于以上現(xiàn)象，我省迫切需要建立一些高層次，特色鮮明，功能齊全，集休閑娛樂，農村風情于一體的全新的農家娛樂莊園。因此我們應該盡快營造一個具有規(guī)?；瑢I(yè)化，市場化的農家娛樂天地來滿足當前社會的需求。我們的農莊將在這樣的背景孕育而生。作為當代大學生的我們有志為家鄉(xiāng)及農村經濟的發(fā)展作出貢獻，因此以下就是我們成立綠色生態(tài)旅游農莊作為大學生創(chuàng)業(yè)的構想。
二、公司建設
一 公司以建立一個集集體休閑娛樂，旅游觀光，開發(fā)避暑山莊，生態(tài)環(huán)保于一體的大型農莊。山莊構建平面圖如下：
四季果園
為了更好的吸引游客到我們的農莊來休閑娛樂，農莊將規(guī)劃總投資超過二十萬元人民幣的四季果園。按照統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一經營，統(tǒng)一供苗，統(tǒng)一技術的方式運作。果園立足于生態(tài)果園，定位于旅游觀光，高標準建園，一年四季產果，可供觀賞和游玩，更迎合了現(xiàn)代人綠色，健康，時尚的旅游需求。試想，在一年四季的任何一天里，當你慢步于我們果園的時候，滿眼都是沉甸甸的果實。輕輕的揮手便可品嘗到既新鮮又可口的果子，更能實實在在的感受到那一舜間的收獲。這是一件多么令人激動的事情呀！
我們的四季果園在滿足游客需要和農莊經營的同時，也可發(fā)把在不同時期成熟的果實推向市場，這樣做不但能夠增加我們農莊的收入，同時也會帶動周邊水果產業(yè)的發(fā)展，促進農村農業(yè)的產業(yè)化進程。
蔬菜種植基地，作為農莊的一大特色。農村特色小菜必不可少，吃慣了大棚種植的的溫室蔬菜的城市人最希望品嘗到的就是純自然口味的天然食品。因此農村特色小菜種植基地有了很好的發(fā)展空間?；匕l(fā)展游客親手種植和親手采摘的形式。做到任君品嘗，任君選擇。 蔬菜種植以農村特色菜為主，種植人們非常常見的蔬菜，順季節(jié)生長，這樣不僅節(jié)約投資資本，而且贏得了廣大城市人的特點需求。在基礎管理上要下功夫，要以經營大棚菜的方式經營蔬菜基地，要種出農家菜的特點。預計種植面積20畝，種植品種為各種農家菜，進行季節(jié)性搭配種植。預計開支如下表：
草莓種植基地為配合農莊旅游經濟的發(fā)展，農莊將劃出十畝農田作為草莓種植基地。種草莓作為一種吸引游客的特色水果，游客可以到草莓基地去親手采摘，體驗一種勞動收獲的感覺。作一體化農莊輔助性收入，調節(jié)農田種植結構。種植可以參考楚雄市白沙沖草莓種基地的經驗。該基地種植草莓三十余畝，帶動農戶十余戶，讓每個家庭增收近15000元。它們提出的口號是“親手采摘，味美可口”。為了進一步提高草莓的產量的品質，我們將會選擇一種新型的品種——新屯一號。該草莓已在上海浦東區(qū)趙屯鎮(zhèn)試種成功?！靶峦鸵惶枴本哂袀€頭大，單顆大的可達50克以上，產量高，畝產超過2000公斤，并且色澤好，耐貯運。成熟的草莓光澤誘人，肉質細膩，克服了難貯運的弱點。
我們的種植計劃是：種植面積為十畝，種植五萬株，預計投入資金，具體如下表：
牧場和獵場
我們還計劃建設一個牧場和一個獵場。我們的生態(tài)農莊是一個集休閑農業(yè)，旅游觀光為一體的大型農莊。建設一個牧場的目的就是為我們的賓客服務，因為游客到我們的農莊觀光，必然要解決溫飽問題，所以我們的牧場就能為賓館提供各種肉類，這一切都原汁原味，相信吃膩了飼料雞飼料豬的游客更樂意接受我們的純綠色食品。而獵場則是為了滿足游客的打獵癮。
打到獵物后，可以購買帶走，也可以交由工作人員代為加工處理后就地食用，真正體驗一個獵人一天的打獵生活，基于各種獵物在游客的捕殺下可能會逐漸減少這一問題，我們也采取了專門的措施來加以防范。就拿野兔來說吧，我們在剛開始建設獵場時，就應該按雄比雌3：7的比例放養(yǎng)，這樣在一定程度上就能保證兔子的數目。如果數目還是下降太快，則采取到外地購買放養(yǎng)的措施。我們只需保證收回成本就行，關鍵是要讓游客玩得高興，這是我們休閑農莊一貫的宗旨。
獵場養(yǎng)殖計劃如下：
不出售，而只以出售鮮奶為主，等繁殖到一定的數量時再出售，這樣就能最大限度的降低成本。
牧場養(yǎng)殖計劃如下：
四、公司運作模式
“農莊+農戶”為適應國家西部開發(fā)的戰(zhàn)略計劃和加快小康建設，特別是加快西部農村小康建設的步伐，同時滿足廣大農民追求富裕的愿望。因地制宜，正所謂靠山吃山靠水吃水，充分發(fā)揮自身的優(yōu)勢，結合農村自身的特點，特別是結合云南少數民族的特有風俗特點，順應國家對西部發(fā)展的政策傾向，加快農村自身的發(fā)展，充分發(fā)掘農村經濟的潛力建設現(xiàn)代化的大農莊。
農莊選擇農戶與農戶選擇農莊這是一種有機的結合，二者是不可分離的。農莊不能一味的脫離農戶而孤軍深入，這種脫離群眾的作法只能使農莊的發(fā)展陷入被動。農莊選擇農戶的因素有四。（1）農戶有永不貶值的土地和山林這是發(fā)展農村旅游經濟的基礎平臺。農戶可以以股份的形式將土地和山林的投資到農莊，這樣可以進行農莊的分紅。（2）農莊可以節(jié)約人力資源，農村本身勞動力過剩，農莊可以利用這一特點大量吸收農村剩余勞動力。（3）農莊可以利用國家對西部農村發(fā)展的優(yōu)惠政策。比如國家大力推進農村小額信貸，農戶可以憑借農莊的擔保引進風險投資，同時國家又取消了對農民征收的各種特產稅，從而為農莊在稅費上節(jié)約了一部分資金。（4）可以減小農莊的投資風險，農民入股這樣可以充分調動廣大農民的積極性，使農莊和農戶容為一體，避免農莊單打獨斗，脫離群眾路線。二 農戶選擇農莊的因素有1：解決農戶本身的資金來源問題。2：農戶自身缺乏科學的管理，農莊提供科學合理的管理方式3：農戶缺少對外營銷的關系網絡和營銷平臺，農莊可以用其自身的優(yōu)勢為其解決。
基于以上因素在農莊管理層面上總部設董事一名，副董事一名，董事由投資方擔任，副董事由農戶推薦一名擔任，以平衡投資方和農戶間的利益關系。外銷營經營部由投資方擔任，主要利用投資方的關系網絡和科學的營銷策略，對農莊的經營的產品進行營銷渠道的擴展吸收外部風險投資。人事宣傳部主要對農莊進行外部宣傳，對農莊進行外部包裝，并且將其推向市場。提高農莊在當地各界的知名度，吸收更多的觀光旅游者。財務部主要對農莊的財務進行管理。負責資金的收入和支出。
負責人員工資的分發(fā)和股東的分紅。內部管理設置如下：牧場管理，獵場管理，果園管理，草莓和蔬菜管理。內部管理由農戶擔任。同時農莊和農戶簽定管理協(xié)議，公擔風險。并同時制定獎懲條例，以制度化的形式執(zhí)行，做到有章可尋有法可依，獎懲分明，完善農莊制度，使人人參與農莊的管理，使農莊制度化，透明化。認大家團結起來，做到農莊為人人，人人為農莊發(fā)展出力。并且針對農民的文化素質進行定期的相關知識培訓，做到既增加農民的收入又提高農民的素質，使農莊能良性的可持續(xù)發(fā)展。建立這樣的管理模式讓農莊良性的發(fā)展。
五、農莊原始投資
創(chuàng)立農莊最主要的問題是解決創(chuàng)立之初的起動資金來源。休閑農莊作為一種新型發(fā)展的行業(yè)，它的發(fā)展前景當然不言而喻。在農莊的培育的發(fā)展階段必須得到政府政策的大力支持。政府可以從減少各種稅收和提供無息貸款等方面支持我們。另一方面可以通過吸納風險投資和親朋好友等自籌資金。并且作為大學生創(chuàng)業(yè)，國家已頒布了一系列有利政策來鼓勵其發(fā)展，同時我們的創(chuàng)業(yè)也會得到學校和社會的大力支持。我們的休閑農莊計劃原始投資如下表：
六、利潤來源
農莊以六大單元有機的結合在一起，從投資及可獲利與后期盈利相結合。草莓蔬菜基地農家餐飲相結合可以實現(xiàn)投資即可盈利同果園，牧場，獵場后期盈利相結合，使我們農莊從創(chuàng)業(yè)初期就能良性發(fā)展。農莊從第一階段過渡到第二階段到開始盈利需要四至五年。
七、農莊前景發(fā)展
胡盛堯 董水平 劉應方 袁瓊波 仝買利
生態(tài)農業(yè)創(chuàng)業(yè)計劃書
打造生態(tài)特色農莊、開啟現(xiàn)代化農業(yè)財富大門、穩(wěn)獲實業(yè)投資收益、分散投資風險——濕地綠色生態(tài)觀光農業(yè)投資將給您無限的商機。
項 目：開心農場種養(yǎng)殖綜合開發(fā)項目
地 點：江蘇省揚州市邗江區(qū)
執(zhí)行人：***
產業(yè)定位：中高端農產品生產與銷售，為廣大市民提供安全、綠色、無公害的有機食品。 市場背景：
1.農牧產品是人們生存的必需品，農業(yè)是永不凋零的產業(yè)。
2.隨著國民經濟的日益發(fā)展和人民生活水平的逐步提高，人們對健康和質量的要求越來越高，正是品牌確立和成長的最佳時機。
3. 現(xiàn)在食品安全問題越來越嚴重，各種污染也越來越嚴重。隨著人們生活水平的提高，人們越來越注重品質生活，健康生活。在此背景之下，開發(fā)生態(tài)旅游，生態(tài)農業(yè)正迎合人們如今的生活需求。
4.國家已將目光轉向農業(yè)和三農問題，農業(yè)是一個大的產業(yè)規(guī)劃，國家出臺了一系列的農業(yè)扶植政策（農業(yè)各種稅負的.減免，現(xiàn)代化大棚的補貼，現(xiàn)代化豬場的補貼等）。
一、商業(yè)模式：生態(tài)旅游+生態(tài)農業(yè)+養(yǎng)殖+專賣
二、目標市場：
前期主要以蘇中、蘇北地區(qū)市場為主，適當時候開發(fā)浙江、上海等南方一些一二線城市的市場（包括旅游觀光、生態(tài)農業(yè)等），逐步擴大農場規(guī)模，并建立通路穩(wěn)定、銷售暢旺、資金安全、運行高效的分銷網絡。
三、市場營銷：
考慮到初期在零售市場的品牌力較弱，因此將以生態(tài)旅游農家樂為主，吸引大量的游客來觀光旅游，在旅游的過程中在就地零售生態(tài)農產品，同時借此打響生態(tài)農業(yè)的知名度和積累一定的資金。到中期開發(fā)濕地資源，建設游樂項目，開發(fā)更多的旅游項目，擴大生態(tài)農產品的零售規(guī)模。到后期，形成生態(tài)旅游的產業(yè)鏈，開始以專賣的形式在市場銷售生態(tài)農產品，并以此來吸引更多的游客，形成旅游和農業(yè)互補的產業(yè)模式。
四、投資方式：100%投資，財務監(jiān)管，股份分成。
五、 地理位置：
邵伯湖是我市境內僅次于高郵湖的又一處大型天然湖泊，湖區(qū)內淺灘綠島，白鷺紛飛，湖邊農舍點點，雜花生樹，是揚城北部最美的原生態(tài)濕地。
仲春時節(jié)，去邵伯湖尋幽探美，是一件心曠神怡的事。從揚州出發(fā)，經方巷、公道、赤岸，沿著赤岸的鄉(xiāng)間公路一直向東北方向，到一個叫顧家大莊的地方，赤岸的顧家大莊一帶，就是一座伸向邵伯湖西北端的半島，可以把車開上邵伯湖大堤，沿著大堤環(huán)繞這個半島的東北端，一邊是煙波浩渺的邵伯湖水，一邊是桃花源般的農莊樹林，大自然最美的仲春美景就布滿在大堤兩側。
由于邵伯湖保護得非常完善，揚州城的活水工程就是引的邵伯湖水。今天，邵伯湖依然是水草豐美、水產豐富，各種漁業(yè)資源由于得到相關保護，造就了邵伯龍蝦、邵伯銀魚、邵伯老菱等名產特產。
六、農業(yè)及養(yǎng)殖業(yè)技術支持
依托揚州大學相關專業(yè)的人才?？膳c大學建立合作機制，為大學提供資金和實訓基地等方面的支持，大學將為公司提供技術方面的支持，有條件可在先關專業(yè)內建立獎勵機制。
七、項目投資規(guī)劃：
第一期： 投資預算：400萬
時 間：一年半（建設期半年、生產期一年）
主要建設小規(guī)模的農家樂性質的生態(tài)旅游度假村，開發(fā)濕地邊的一些魚塘荷塘，同時開發(fā)一些娛樂項目，如：垂釣、采蓮、捕魚等項目。依托當地的農業(yè)基礎，建設生態(tài)農業(yè)種植地，以此作為旅游餐飲的一個亮點，吸引游客來消費。
第二期：預算：500萬產業(yè)擴張（可作農業(yè)貼息貸款）
市的生產基地布局并結合旅游農業(yè)、農莊養(yǎng)老、生鮮配送等達到集團化運作。最終形成旅游與農業(yè)互補的產業(yè)模式。
七、風險控制分析
1、市場風險：
市場競爭越來越激烈，大品牌不斷發(fā)展，小企業(yè)要有特色之路才能生存發(fā)展。掌控產業(yè)鏈的資源、推進產品質量升級、優(yōu)化管理，強化核心競爭力，培養(yǎng)自己的品牌。如探索農業(yè)產品深加工、農業(yè)觀光旅游、農莊養(yǎng)老等。
2、自然災害風險：
一般天氣情況下不會嚴重影響生產。如有少見的大雪、嚴寒、洪水時導致產量下降及生產困難的，采期措施盡力使影響最低損失最少。做好動物疫病的防治。
每年邵伯湖都會有2個月的汛期，在此期間內可退至何地內，重點放在前期開發(fā)的魚塘荷塘和生態(tài)農業(yè)上，以及后期建設的眾多其他與農業(yè)相關的娛樂項目上。
3、食品安全風險：
通過qs質量安全認證、農產品有機認證，嚴格控制疫病、生產、加工、流通各個環(huán)節(jié)的安全性，建立行之有效的安全管理體制和危機處理機制，把風險降到最低。
4、社會商業(yè)環(huán)境：
增進溝通，融入行業(yè)，整合資源，互惠互利。
一、市場前景
隨著經濟社會的發(fā)展，人民生活水平的提高，城鎮(zhèn)居民收入增加，整天生活在城里的人們對大自然的山水風景，農村的田園風光情有獨鐘——越來越多的人們都喜歡跑到農村去“擁抱大自然”。周末節(jié)假日走出喧囂的城市，到最貼近大自然的農村去領略山清水秀的自然風光，秀麗怡人的風景，豐富多彩的農家綠色食品。這些無疑給近年蕭條的農村經濟注入一股全新的活力。
而到目前為止，處于我省生態(tài)旅游的橋梁和紐帶作用的農家樂正處在萌芽時期，還不具備一定的規(guī)?；?，專業(yè)化和市場化。為了大力扶持這一新型的產業(yè)，從省政府到各級地方政府都制定了相關的優(yōu)惠政策。最新資料表明，我省目前的生態(tài)農家樂雖然不少，但大多是以家庭模式經營，其規(guī)模之不言而喻，且大部分農家樂產品重復，經營項目雷同，特色不鮮明，缺乏科學規(guī)劃，消費層次低，功能單一等等一系列的問題，嚴重阻礙了我省生態(tài)旅游業(yè)的快速發(fā)展。這不僅是對生態(tài)旅游資源的極大浪費，更不能滿足越來越多的“親綠色”一族的人們的需求。 鑒于以上現(xiàn)象，我省迫切需要建立一些高層次，特色鮮明，功能齊全，集休閑娛樂，農村風情于一體的全新的農家娛樂莊園。因此我們應該盡快營造一個具有規(guī)?；瑢I(yè)化，市場化的農家娛樂天地來滿足當前社會的需求。我們的農莊將在這樣的背景孕育而生。作為當代大學生的我們有志為家鄉(xiāng)及農村經濟的發(fā)展作出貢獻，因此以下就是我們成立綠色生態(tài)旅游農莊作為大學生創(chuàng)業(yè)的構想。
二、公司建設
公司以建立一個集集體休閑娛樂，旅游觀光，開發(fā)避暑山莊，生態(tài)環(huán)保于一體的大型農莊。農莊構建平面圖如下：
圖一 農莊平面圖
為了更好的吸引游客到我們的農莊來休閑娛樂，農莊將規(guī)劃總投資超過二十萬元人民幣的四季果園。按照統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一經營，統(tǒng)一供苗，統(tǒng)一技術的方式運作。果園立足于生態(tài)果園，定位于旅游觀光，高標準建園，一年四季產果，可供觀賞和游玩，更迎合了現(xiàn)代人綠色，健康，時尚的旅游需求。試想，在一年四季的任何一天里，當你慢步于我們果園的時候，滿眼都是沉甸甸的果實。輕輕的揮手便可品嘗到既新鮮又可口的果子，更能實實在在的感受到那一舜間的收獲。這是一件多么令人激動的事情呀！
我們的四季果園在滿足游客需要和農莊經營的同時，也可發(fā)把在不同時期成熟的果實推向市場，這樣做不但能夠增加我們農莊的收入，同時也會帶動周邊水果產業(yè)的發(fā)展，促進農村農業(yè)的產業(yè)化進程。
在正常情況下，我們的四季果園將在一到三年內建成。預計第四年收益五到六萬元，發(fā)后每年以10%的速度遞增，也就是說我們的四季果園從建園到收回成本只需六年左右。
蔬菜草莓種植基地
蔬菜種植基地，作為農莊的一大特色。農村特色小菜必不可少，吃慣了大棚種植的的溫室蔬菜的城市人最希望品嘗到的就是純自然口味的天然食品。因此農村特色小菜種植基地有了很好的發(fā)展空間?；匕l(fā)展游客親手種植和親手采摘的形式。做到任君品嘗，任君選擇。
要以經營大棚菜的方式經營蔬菜基地，要種出農家菜的特點。預計種植面積20畝，種植品種為各種農家菜，進行季節(jié)性搭配種植。預計開支如下表：
草莓種植基地為配合農莊旅游經濟的發(fā)展，農莊將劃出十畝農田作為草莓種植基地。種草莓作為一種吸引游客的特色水果，游客可以到草莓基地去親手采摘，體驗一種勞動收獲的感覺。作一體化農莊輔助性收入，調節(jié)農田種植結構。種植可以參考楚雄市白沙沖草莓種基地的經驗。該基地種植草莓三十余畝，帶動農戶十余戶，讓每個家庭增收近15000元。它們提出的口號是“親手采摘，味美可口”。為了進一步提高草莓的產量的品質，我們將會選擇一種新型的品種——新屯一號。該草莓已在上海浦東區(qū)趙屯鎮(zhèn)試種成功。“新屯一號”具有個頭大，單顆大的可達50克以上，產量高，畝產超過2000公斤，并且色澤好，耐貯運。成熟的草莓光澤誘人，肉質細膩，克服了難貯運的弱點。
我們的種植計劃是：種植面積為十畝，種植五萬株，預計投入資金，具體如下表：
牧場和獵場
我們還計劃建設一個牧場和一個獵場。我們的生態(tài)農莊是一個集休閑農業(yè)，旅游觀光為一體的大型農莊。建設一個牧場的目的就是為我們的賓客服務，因為游客到我們的農莊觀光，必然要解決溫飽問題，所以我們的牧場就能為賓館提供各種肉類，這一切都原汁原味，相信吃膩了飼料雞飼料豬的游客更樂意接受我們的純綠色食品。而獵場則是為了滿足游客的打獵癮。
我們既能讓游客體驗打獵的樂趣，又不會讓游客因打不到獵物而敗興而歸。游客打到獵物后，可以購買帶走，也可以交由工作人員代為加工處理后就地食用，真正體驗一個獵人一天的打獵生活，基于各種獵物在游客的捕殺下可能會逐漸減少這一問題，我們也采取了專門的措施來加以防范。就拿野兔來說吧，我們在剛開始建設獵場時，就應該按雄比雌3：7的比例放養(yǎng)，這樣在一定程度上就能保證兔子的數目。如果數目還是下降太快，則采取到外地購買放養(yǎng)的措施。我們只需保證收回成本就行，關鍵是要讓游客玩得高興，這是我們休閑農莊一貫的宗旨。 獵場養(yǎng)殖計劃如下：
對于牧場，我們初步規(guī)劃用地面積為150畝，決定以養(yǎng)殖黑山羊為主，之所以如此是因為它繁殖能力較快。資料表明黑山羊生后6－7個月齡可達性成熟。一般母羊初配年齡，春羔7－8個月齡，秋羔1周歲。妊娠期150天，年產2胎者較多。一般每胎一羔，雙羔率約10％左右。 配種季節(jié)在農歷二月、四月、七月，發(fā)情期較集中。黑山羊春羔當年育肥，秋季體重即可達20公斤左右。而且黑山羊全身是寶，屬于絨，毛，肉兼用型羊。山羊絨是一種高檔紡織原料，黑山羊含絨量在80%左右，板皮是制革工業(yè)的原料，它板皮面積大，厚薄均勻，有彈性，是制裘的好原料，又是制作女鞋，手套，皮衣，提包的上等原料。而羊糞更是一種優(yōu)質速效熱性有機肥料。另外，云南氣候溫和，雨量充沛，樹木水草茂盛，飼料資源豐富，黑山羊善于爬山，能在高山懸崖陡壁上放牧，并且黑山羊體軀粗壯，四肢健壯有力，耐粗抗病，合群性強。所以我們首選黑山羊飼養(yǎng)。豬我們則飼養(yǎng)寧鄉(xiāng)生豬，因為它是我國著名的地方優(yōu)良豬種之一。它具有適應性廣，易熟易肥，畜脂力強，屠宰率高，肉質細嫩等特點。特別是加工腌制臘肉，色澤金黃，肥膘透明，別有風味。仔豬作燒烤豬，尤其味美色佳。因此在國內外享有較高的聲譽。許多國家的農畜牧代表團都曾考察過該豬的情況。奶牛我們先計劃養(yǎng)殖2頭。頭兩年生的小牛崽我們并不出售，而只以出售鮮奶為主，等繁殖到一定的數量時再出售，這樣就能最大限度的降低成本。
牧場養(yǎng)殖計劃如下：
三、公司管理結構
四、公司運作模式
“農莊+農戶”為適應國家西部開發(fā)的戰(zhàn)略計劃和加快小康建設，特別是加快西部農村小康建設的步伐，同時滿足廣大農民追求富裕的愿望。因地制宜，正所謂靠山吃山靠水吃水，充分發(fā)揮自身的優(yōu)勢，結合農村自身的特點，特別是結合云南少數民族的特有風俗特點，順應國家對西部發(fā)展的政策傾向，加快農村自身的發(fā)展，充分發(fā)掘農村經濟的潛力建設現(xiàn)代化的大農莊。
擔保引進風險投資，同時國家又取消了對農民征收的各種特產稅，從而為農莊在稅費上節(jié)約了一部分資金。（4）可以減小農莊的投資風險，農民入股這樣可以充分調動廣大農民的積極性，使農莊和農戶容為一體，避免農莊單打獨斗，脫離群眾路線。農戶選擇農莊的因素有:(1)解決農戶本身的資金來源問題。(2)農戶自身缺乏科學的管理，農莊提供科學合理的管理方式3：農戶缺少對外營銷的關系網絡和營銷平臺，農莊可以用其自身的優(yōu)勢為其解決。
基于以上因素在農莊管理層面上總部設董事一名，副董事一名，董事由投資方擔任，副董事由農戶推薦一名擔任，以平衡投資方和農戶間的利益關系。外銷營經營部由投資方擔任，主要利用投資方的關系網絡和科學的營銷策略，對農莊的經營的產品進行營銷渠道的擴展吸收外部風險投資。人事宣傳部主要對農莊進行外部宣傳，對農莊進行外部包裝，并且將其推向市場。提高農莊在當地各界的知名度，吸收更多的觀光旅游者。財務部主要對農莊的財務進行管理。負責資金的收入和支出。
負責人員工資的分發(fā)和股東的分紅。內部管理設置如下：牧場管理，獵場管理，果園管理，草莓和蔬菜管理。內部管理由農戶擔任。同時農莊和農戶簽定管理協(xié)議，公擔風險。并同時制定獎懲條例，以制度化的形式執(zhí)行，做到有章可尋有法可依，獎懲分明，完善農莊制度，使人人參與農莊的管理，使農莊制度化，透明化。認大家團結起來，做到農莊為人人，人人為農莊發(fā)展出力。并且針對農民的文化素質進行定期的相關知識培訓，做到既增加農民的收入又提高農民的素質，使農莊能良性的可持續(xù)發(fā)展。建立這樣的管理模式讓農莊良性的發(fā)展。
五、農莊原始投資
創(chuàng)立農莊最主要的問題是解決創(chuàng)立之初的起動資金來源。休閑農莊作為一種新型發(fā)展的行業(yè)，它的發(fā)展前景當然不言而喻。在農莊的培育的發(fā)展階段必須得到政府政策的大力支持。政府可以從減少各種稅收和提供無息貸款等方面支持我們。另一方面可以通過吸納風險投資和親朋好友等自籌資金。并且作為大學生創(chuàng)業(yè)，國家已頒布了一系列有利政策來鼓勵其發(fā)展，同時我們的創(chuàng)業(yè)也會得到學校和社會的大力支持。我們的休閑農莊計劃原始投資如下表：
六、利潤來源
農莊以六大單元有機的結合在一起，從投資及可獲利與后期盈利相結合。草莓蔬菜基地農家餐飲相結合可以實現(xiàn)投資即可盈利同果園，牧場，獵場后期盈利相結合，使我們農莊從創(chuàng)業(yè)初期就能良性發(fā)展。農莊從第一階段過渡到第二階段到開始盈利需要四至五年。
七、農莊前景發(fā)展
農莊走過自己的創(chuàng)業(yè)階段后逐步向市場化，標準化發(fā)展。使其成為全省及至全國的現(xiàn)代化大農莊。結合各地的情況更深層次的發(fā)掘農村市場潛力。構建農村新型的產業(yè)和分部結構。將最新型合理的產業(yè)模式推向全省乃至全國。
生態(tài)農莊計劃書篇六
在項目建設中，必須貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護、能源節(jié)約和職業(yè)安全衛(wèi)生方面的法規(guī)、法律，對項目可能對環(huán)境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，并對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且布局合理，對環(huán)境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對環(huán)境有影響的建設項目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環(huán)境保護和勞動安全要有專門論述。
(一)項目環(huán)境保護設計依據。
(二)項目環(huán)境保護措施。
(三)項目環(huán)境保護評價。
二、生態(tài)農莊項目資源利用及能耗分析。
(一)項目資源利用及能耗標準。
(二)項目資源利用及能耗分析。
(一)項目節(jié)能設計依據。
(二)項目節(jié)能分析。
(一)項目消防設計依據。
(二)項目消防措施。
(三)火災報警系統(tǒng)。
(四)滅火系統(tǒng)。
(五)消防知識教育。
五、生態(tài)農莊項目勞動安全衛(wèi)生方案。
(一)項目勞動安全設計依據。
(二)項目勞動安全保護措施。
生態(tài)農莊計劃書篇七
2008年6月,通過對移民搬遷后山區(qū)資源利用現(xiàn)狀的調研,我們提出要充分利用移民搬遷后原有村莊的.土地、荒山、樹木、道路、房屋等資源,積極鼓勵發(fā)展以小農場、小林場、小果園、小牧場和小旅游景點為主要模式的“生態(tài)農莊”的建議,為農業(yè)創(chuàng)新發(fā)展提供了新途徑,為推進新農村建設提供了新思路.
作者：薛玉紅作者單位：山西省陵川縣農業(yè)局刊名：村委主任英文刊名：shanxiagriculture年，卷(期)：2009“”(10)分類號：關鍵詞：
生態(tài)農莊計劃書篇八
一年一度的中秋節(jié)又到了，我們全家去海邊的生態(tài)農莊過中秋。
剛到那兒，我和表妹衿衿就迫不及待地去了“農業(yè)大觀園”。一進門，首先看見的是一個很大的人工湖，湖中有一座假山。我們沿著石子路登上假山，“農業(yè)大觀園”全景盡收眼底。六個氣派的大棚分列兩邊，中間是許多塊菜地，里面種著各色蔬菜，顏色深淺不一，向我們展示著勃勃生機。
爬下假山，我們來到第一個大棚——奇巧園藝。這里種滿花草，被匠心獨運地設計成了一處處景觀。有一處叫“旭日東升”。一種不知名的紅色植物給設計成半個太陽的形狀，又襯上了碧綠的背景，一眼望去，仿佛真是有一個又大又紅的太陽在冉冉升起。我看了不由暗暗叫好。還有一處叫“農業(yè)為本”。這是由一株株綠苗組成的四個大字，蒼勁有力，渾然天成，真是巧奪天工！奇巧園藝，真奇！
我們東走走，西看看，不斷能找到新的'發(fā)現(xiàn)，感受新的驚喜，讓人不能不佩服農莊建設者們的勤勞與智慧。
晚飯過后，月亮升起來了。湖面上倒映著一排掛著燈籠的樓房和一輪明晃晃的圓月，給人以如夢如幻的感覺。我們坐在亭子里，沐浴著皎潔的月光，欣賞著美麗的月亮，還品嘗著香甜的月餅，真是一種美的享受。
中秋的明月在幾縷浮云中緩緩穿行，我們不禁齊聲唱起了蘇軾的《水調歌頭》：“明月幾時有，把酒問青天。不知天上宮闕，今夕是何年……但愿人長久，千里共嬋娟?！?BR> 啊，美麗的中秋夜，難忘的中秋節(jié)！
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生態(tài)農莊計劃書篇九
首先，我們來到了騎馬場。這里臭臭的，真不好受。劉佳靈一邊捂鼻子一邊叫：“好臭，好臭！”我剛想捂鼻子，突然想到了《林清玄散文集》里的一段話：你認為這糞很臭，挑糞的人當然也覺得臭。可他們還是要去挑，要不然，我們家里就要發(fā)臭，我們也要天天聞臭了。所以，他們是可敬的。如果你實在忍不住，那就深呼吸，憋住氣。
這跟馬夫不是一樣的嗎？想到這里，我對劉佳靈說：“劉佳靈，沒事的。你看馬夫要在這里工作這么長時間，他們也不捂鼻子，也不說臭。我們只是來游玩，就說臭，不是很應該吧？再說了，你只要習慣了，就好啦！”劉佳靈聽了我的話，不是很情愿地把手放了下來。
這時，馬夫在遠處招呼我們：“嘿！你們要不要來騎馬呀？”劉佳靈馬上響應：“好呀！”說著，她就跑了過去。我呢，緊跟其后。
可是，一看到馬，我就蔫兒了：馬場是用沙子鋪成的，不是草地。馬也是大馬，怎么辦？“媽媽，能不能把我的票給你呀？”我有些猶豫，沒想到媽媽鐵石心腸：“不行！”
后來媽媽看我實在不肯騎，就先帶著劉佳靈騎了兩圈。
咦，好像也沒那么可怕嘛！終于，我在做了一次思想斗爭后，爬上了馬背。
騎著馬走了一圈之后，我就下來了。這馬雖然溫順，也不叫，可那個馬鞍實在是太硬了，硌得我很難受。于是我們就去滑草了。
滑草的地方是個小山坡。我等到了一輛車，和媽媽一起把車拉到坡頂，自己坐上去，然后一下子滑了下去。可能是我打方向打得太急了，車子突然來了個180度大轉彎，倒退著向下跑。我被嚇了一大跳，就馬上把腳伸出去，剎住了車。媽媽在遠處看見了，趕緊跑過來，一邊拉車一邊嘮叨剛才有多危險。最終我只成功了兩次。
我還玩了很多好玩的游戲，下次我還想來！
生態(tài)農莊計劃書篇十
休閑生態(tài)農莊創(chuàng)業(yè)計劃書目錄第一章概況3第1節(jié)項目概況3第2節(jié)項目名稱3第3節(jié)項目地址3第4節(jié)企業(yè)類型3第5節(jié)資金來源3第6節(jié)建設規(guī)模4第7節(jié)項目目標4第二章產品服務介紹4第1節(jié)產品服務描述4第2節(jié)產品服務優(yōu)勢5第三章市場調查與swot分析5第1節(jié)s內部優(yōu)勢6第2節(jié)w內部劣勢6第3節(jié)o外部機會6第4節(jié)t外部威脅6第5節(jié)swot的分析表格7第四章機遇與分析8第1節(jié)外部風險分析8第2節(jié)內部風險分析9第3節(jié)應對風險對策10第五章管理體系10第1節(jié)管理理念10第2節(jié)農莊的規(guī)劃原則14第3節(jié)農莊的生態(tài)規(guī)劃18第4節(jié)農莊的規(guī)劃內容23第5節(jié)農莊的交通道路規(guī)劃27第6節(jié)農莊的生產規(guī)劃建設28第7節(jié)農莊的生態(tài)環(huán)境保護30第8節(jié)農莊的管理規(guī)劃32第9節(jié)觀光休閑生態(tài)農業(yè)模式所具備的各種特征35第六章發(fā)展前景41第七章附錄41第1節(jié)團隊成員任職及責任：
41第2節(jié)組長評分42第一章概況第1節(jié)項目概況生態(tài)農莊園是為滿足人們精神和物質享受而開辟的休閑娛樂，是都市人的理想休閑場所。以城市為市場，以旅游為手段，以參與為特點，以文化為內涵。今年來，伴隨全球農業(yè)的產業(yè)化發(fā)展，人們發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)在注重其生產性功能外更注重其改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光，休閑，度假的生活性功能?，F(xiàn)代社會的生活節(jié)奏日趨加快，競爭也越來越激烈，人們都希望能有一個能讓自己放松釋放壓力的地方，于是，xxxxx休閑生態(tài)農莊園便應運而生。
第2節(jié)項目名稱xxxxx休閑生態(tài)農莊園第3節(jié)項目地址xx郊區(qū)第4節(jié)企業(yè)類型有限責任公司第5節(jié)資金來源自籌及貸款第6節(jié)建設規(guī)?？偯娣e約為2000畝第7節(jié)項目目標建設以生態(tài)農業(yè)為基礎，以市場為導向，發(fā)展高產、高效、低耗、無污染無公害的花果蔬菜、畜禽產品。加大科技支農力度，調整和優(yōu)化農村經濟結構，創(chuàng)建農業(yè)生產示范基地，堅持走持續(xù)發(fā)展的道路，改善生產條件、保護生態(tài)環(huán)境，進行生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)，將農業(yè)的產前、產中、產后各環(huán)節(jié)結成完整的產業(yè)鏈條，進行產業(yè)化經營，實現(xiàn)農業(yè)生產和農民收入持續(xù)穩(wěn)定增長，達到生態(tài)、經濟和社會三大效益的有機統(tǒng)一，使之成為集農業(yè)綜合開發(fā)、生產經營等功能于一體的集集體休閑娛樂，旅游觀光，開發(fā)避暑山莊，生態(tài)環(huán)保于一體的大型農莊。
第二章產品服務介紹第1節(jié)產品服務描述生態(tài)農莊可以滿足都市人群度假休閑的需要以及都市綠色農產品的供應。隨著人們生活水平的提高，人們對生活質量的要求日益強烈。它的主要特征可以體現(xiàn)在滿足人們日益增長的物質文化需求。各種農業(yè)機械的產生以及各種信息設備的普及更為農業(yè)莊園的發(fā)展提供了基礎。農業(yè)莊園可以將各種農業(yè)生產和消費一體化，方便人們的購物與消費，改善人們的消費方式，提高消費質量。
生態(tài)農莊的優(yōu)勢使得它必將受到人們的青睞。生態(tài)旅游便利，健康，離高消費水平的城市人群比較近。生態(tài)農業(yè)綠色，滿足城市人口的綠色消費需求。它主要針對的是城市人口，方便他們生活。
第2節(jié)產品服務優(yōu)勢政策優(yōu)勢：一直以來，黨中央國務院都十分重視三農問題的解決。近年來，國家出臺了大量的惠農政策，大力推動農村經濟發(fā)展。同時，它將有利于大學生自主創(chuàng)業(yè)，為更多的人提供就業(yè)崗位。
環(huán)境效應優(yōu)勢：改項目以生態(tài)環(huán)保為經營理念，在這一可持續(xù)發(fā)展的理念下，環(huán)境效應的保護更為明顯。
產品和服務優(yōu)勢：從產品講，生態(tài)農莊的農產品屬于綠色無公害產品，發(fā)展到加工，依舊有其優(yōu)勢。就服務來講，在發(fā)展旅游的過程中，農莊將以一種創(chuàng)新的方式為旅游者帶來一種旅游享受。
成本和價格優(yōu)勢：由于生產首先立足于農村，且品種也不是非常的豐富，也較容易管理，擁有廉價的勞動者，因此生產成本也相對較低。由此，在價格上也能為大多數人接受，具有很大的競爭優(yōu)勢。
同時人民生活水品的不斷提高，為旅游業(yè)帶來了巨大的商機。目前，城鄉(xiāng)居民用于旅游方面的支出已占到了全年支出的五分之一至四分之一。本項目的開發(fā)正是圍繞這一項目進行的。產權式綠色農莊有高回報率投資，旅游娛樂，基地優(yōu)質有機農副產品的采摘和采購功能等等。另外，該項目適應了旅游產業(yè)結構優(yōu)化調整的客觀要求，是旅游開發(fā)形式轉型的新探索，推進了現(xiàn)代旅游業(yè)和農業(yè)的發(fā)展。不僅拓寬了旅游資源的開發(fā)路徑，而且把旅游、農業(yè)、新農村建設有機結合起來，加快了結構調整，提升和豐富了旅游的內涵，減少了旅游開發(fā)的投資風險，更重要的是迎合了大眾的消費心理。
第1節(jié)s內部優(yōu)勢1.農莊開發(fā)了動物性標本。
2.農莊具有高、中、初三級技術人才立體交叉的人才結構。
3．農莊養(yǎng)殖名特優(yōu)珍禽，如孔雀、貴妃雞、綠殼蛋雞等數十種的珍禽，并建立了規(guī)?；酿B(yǎng)殖生產基地。
第2節(jié)w內部劣勢1.地理位置比較偏僻。
2.交通基礎設施發(fā)展還比較落后，交通網絡不夠發(fā)達。
3.旅游觀光休閑農業(yè)的發(fā)展規(guī)模還比較小。
第3節(jié)o外部機會1．休閑農業(yè)是一個新興產業(yè)。
2.農產業(yè)具有地方政策的扶持。
3.自然旅游比較豐富，人文旅游資源價值第4節(jié)t外部威脅國外鄉(xiāng)村旅游研究已經積累了不少研究成果。
2.國內對觀光農業(yè)（旅游農業(yè)）的研究起步較晚，還不發(fā)達。
3.農業(yè)生產活動與旅游活動相脫節(jié)、項目雷同、創(chuàng)意膚淺、缺乏農業(yè)文化內涵和綜合效益低下。
第5節(jié)swot的分析表格優(yōu)勢s劣勢w機會o優(yōu)勢—機會（so）。
農莊建立了規(guī)?；B(yǎng)殖生產基地。
自然資源與人文資源都比較豐富，具有很大的發(fā)掘潛力。
劣勢—機會（wo）。
地理位置比較偏僻。
2．農產業(yè)具有地方政策的扶持。
威脅t優(yōu)勢—威脅（st）。
農莊具有高、中、初三級技術人才立體交叉的人才結構。
國外鄉(xiāng)村旅游研究已經積累了不少研究成果。
劣勢——威脅（wt）。
1.旅游觀光休閑農業(yè)的發(fā)展規(guī)模還比較小。
2.農業(yè)生產活動與旅游活動缺乏農業(yè)文化內涵和綜合效益低下。
第四章機遇與分析隨著經濟社會的發(fā)展人民生活水平的提高城鎮(zhèn)居民收入增加整天生活在城里的人們對大自然的山水風景農村的田園風光情有獨鐘——越來越多的人們都喜歡跑到農村去“擁抱大自然”。周末節(jié)假日走出喧囂的城市到最貼近大自然的農村去領略山清水秀的自然風光秀麗怡人的風景豐富多彩的農家綠色食品……。這些無疑給近年蕭條的農村經濟注入一股全新的活力。
第1節(jié)外部風險分析1政策風險：
國家對發(fā)展綠色無公害農業(yè)及旅游的政策，尤其是當地政府對其的態(tài)度2金融風險：
來自于市場利率風險。利率決定投資生態(tài)農莊的融資成本，進而影響其經營成本，最終決定項目贏利水平3自然風險：
這是指自然因素帶來的風險，比如：當地環(huán)境污染和自然景觀的退化，綠色無公害農業(yè)及生態(tài)旅游投資項目在建設過稱中出現(xiàn)超標準等.4行業(yè)風險：
公司要面對潛在競爭者的加入，在國家政策的扶持下，生態(tài)觀光旅游景點不斷增加，行業(yè)內競爭加劇。當地管理局對票價實施漲幅控制，這樣一來，對景區(qū)經濟效益產生一定的影響。
5其他風險：
本公司不排除其他因素，如：政治，經濟，自然因素等不可抗力因素第2節(jié)內部風險分析1市場風險正處在萌芽時期，還不具備一定的規(guī)模化環(huán)境污染，生態(tài)農家樂雖然不少，但大多是以家庭模式經營，其規(guī)模之不言而喻，且大部分農家樂產品重復，經營項目雷同，特色不鮮明，缺乏科學規(guī)劃，消費層次低，功能單一等等，專業(yè)化和市場化2管理風險綠色無公害農業(yè)，生態(tài)旅游投資項目承包之后，一般由項目管理師全權負責，而管理師的個人風險偏好也會在某種程度上增加項目建設的風險。因此，項目投資者和管理師具有優(yōu)化配置（風險最小化，收益最大化）。
如果環(huán)境保護不當，將會對當地自然環(huán)境產生影響，從而影響生態(tài)旅游的利益第3節(jié)應對風險對策1．樹立正確的風險觀，增加風險防范意識。對生態(tài)旅游投資的各個環(huán)節(jié)及其相互聯(lián)系進行深入研究分析，摸清產生風險的各種要素，尋找風險產生的特點與規(guī)律2．積極利用好政府的政策支持以及當地優(yōu)勢自然資源等條件。利用當地良好的自然資源優(yōu)勢和歷史文化優(yōu)勢，降低生態(tài)旅游的經營風險，同時使生態(tài)旅游經營實現(xiàn)多元化生產，分散市場風險，以此增強景區(qū)的抗風險能力。
3．建立風險預警系統(tǒng)，完善風險防范機制，加強對風險的預測與監(jiān)測。生態(tài)旅游企業(yè)內部應建立規(guī)范科學的投資決策程序和投后管理程序。規(guī)范科學的內部運行程序使是及時識別風險、化解風險的重要保證，用程序化，規(guī)范化防止盲目投資于偏頗。
強調自上而下與自下而上的整體協(xié)調發(fā)展。整體協(xié)調理念認為，為了保證整個城市的生態(tài)協(xié)調發(fā)展，除了考慮城市化區(qū)域空間以外，也要將農村空間、生態(tài)空間等作為重要的規(guī)劃對象，而且其規(guī)劃要從原來著重考慮城鎮(zhèn)“點”和交通“線”，走向兼顧市域“面”的階段。
2.綜合要素統(tǒng)籌考慮理念。
以經濟增長為主要目標的規(guī)劃模式忽視了對生態(tài)環(huán)境和社會公正的關注，如今人們已直接感受到漠視環(huán)境所帶來的昂貴代價。城鎮(zhèn)體系規(guī)劃走出以經濟為唯一目標的誤區(qū)，以科學發(fā)展觀為指導，建構基于經濟、社會、環(huán)境、技術等多元價值目標的規(guī)劃是城市開敞空間體系規(guī)劃的客觀需要和必然趨勢。這就要求重塑生態(tài)園林城市的景觀要素，要具有以人為本的城市觀、適應空間和生態(tài)的自然觀、保護環(huán)境資源的發(fā)展觀、整合環(huán)境的設計觀來整合規(guī)劃要素。具體要做到以下兩個方面：——強化自然要素在城市景觀形態(tài)中的主導作用，保護作為城市景觀核心的自然要素，強調自然環(huán)境因素對城市形態(tài)的限制作用，重新認識自然景觀生態(tài)系統(tǒng)的作用，例如建立城市生態(tài)綠地空間與氣候、山地系統(tǒng)、河流系統(tǒng)、林地系統(tǒng)、動植物群落良好的互動關系?！y(tǒng)籌人工環(huán)境要素，塑造城市特色，整合文化要素，體現(xiàn)人文特色。
——合理規(guī)劃生態(tài)空間，確定開敞空間體系要素，并建立完善的開敞空間系統(tǒng)；
——確定保護區(qū)域生態(tài)環(huán)境、自然和人文景觀以及歷史文化遺產的原則和措施；
——確定合理的城市生態(tài)指標體系；
——建立合理的游憩體系、防災體系、景觀體系等等。4.城市開敞空間管制理念“空間管制”是實現(xiàn)開敞空間體系由“虛”調控型規(guī)劃轉向“實”調控型規(guī)劃的關鍵“砝碼”。在市場經濟環(huán)境下，空間管制如同法規(guī)、稅收等，是市政府掌握為數不多而行之有效的調節(jié)經濟、社會、環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的重要手段。生態(tài)園林城市規(guī)劃不再僅僅是被動地對社會經濟發(fā)展計劃進行地域上的落實，而是通過“空間準人”規(guī)則來主動對社會經濟發(fā)展進行必要的調控，修正其中不合理的部分。具體說來，即從統(tǒng)籌區(qū)域的角度來確定市域中哪些地方應該優(yōu)先發(fā)展，哪些地方因生態(tài)、環(huán)境等原因不應該進行大規(guī)模建設而成為控制建設地區(qū)等等，以此為城市及各城鎮(zhèn)的發(fā)展方向和規(guī)模提供有效的生態(tài)參考依據。
5.科學指標體系理念。
目前，雖然許多城市提出要建設生態(tài)園林城市，但是并沒有完善的指標體系來指導建設。城市在發(fā)展過程中享用生態(tài)系統(tǒng)提供的產品和服務，并對生態(tài)系統(tǒng)進行修復和還原，但這些都缺乏科學的理論指導。因此，城市要建立起一個“具有穩(wěn)定可靠的生態(tài)安全保障體系”還需要一個漫長的過程。通過建立評價指標體系的方法引導城市向“生態(tài)園林城市”方向發(fā)展是可取的，但該指標體系應是動態(tài)發(fā)展的，而不是僵化的。同時還要注意到，不同城市具有不同的生態(tài)系統(tǒng)特征，因此還應該建立起特征型的相關指標來推動生態(tài)園林城市的建設實踐。
前言：休閑農業(yè)和生態(tài)旅游，是目前方興未艾的一種旅游模式。休閑農莊既是珍禽花木、綠色蔬果的集中種養(yǎng)基地，又是游客接近自然、觀光休閑的最佳去處。它能夠充分挖掘現(xiàn)代農業(yè)的生態(tài)優(yōu)勢和鄉(xiāng)村人文優(yōu)勢。建設一批集觀光、旅游、休閑、度假于一體的高品位景點，發(fā)展休閑農莊是提高農民收入一個行之有效的成功載體。隨著我國人們收入的增加、閑暇時間的增多，現(xiàn)代城市人們的生活節(jié)奏加快，以及競爭的日趨激烈，他們都渴望擁有多樣化的旅游，尤其是希望能夠在典型的鄉(xiāng)村環(huán)境中享受優(yōu)美的田園風光，放松一下自己疲勞的身心。
根據資料顯示，當前世界旅游業(yè)與石油、汽車工業(yè)一道已經成為世界最大的三大產業(yè)，也是世界上從業(yè)人員最多的行業(yè)。世界著名的經濟學家奈恩比曾經預言，旅游業(yè)的產值將占全球gnp的10%，消費者的支出有11%都花在旅游上，旅游業(yè)很可能成為21世紀的“產業(yè)金礦”。很多學者都一致認為：旅游業(yè)將成為今后世界上最大的產業(yè)。
目前各國針對現(xiàn)在旅游業(yè)發(fā)展中出現(xiàn)的種種破壞環(huán)境等問題，已經將旅游業(yè)從生態(tài)旅游出發(fā)，將生態(tài)旅游定義為“保護旅游”和“可持續(xù)發(fā)展旅游”。同時，世界各國根據各自的國情展開，形成各具特色的生態(tài)旅游。在韓國，分布于丘陵溝谷和河川平地之間的傳統(tǒng)而安靜的鄉(xiāng)村群落和規(guī)劃有序的梯田稻田、人工草地和果園給城市游客都留下深刻印象，這樣的優(yōu)美景觀也大大的推動了該國的鄉(xiāng)村旅游業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展。20世紀80年代初，生態(tài)旅游在西方社會也引起重視并獲得迅猛發(fā)展，我國的生態(tài)旅游是在20世紀90年代中期受到學術界關注，1995年1月我國成立了中國旅游協(xié)會生態(tài)旅游分會，國家將1999年定為中國的生態(tài)旅游年。
休閑農莊是現(xiàn)代旅游業(yè)向傳統(tǒng)農業(yè)延伸的一種新嘗試，也是生態(tài)旅游的一個重要組成部分。在我國發(fā)達地區(qū)的一些大城市周邊的休閑農業(yè)旅游已見初步成效。如四川等地區(qū)迅速發(fā)展起來的農家樂等。休閑農業(yè)以生態(tài)旅游為主要特色，再以農業(yè)觀光為基調，不僅符合由傳統(tǒng)觀光型向休閑型和特色旅游轉變以及開展綠色旅游、綠色消費運動的國際趨勢，而且具有投資小、見效快的特點，也十分適合我國當前人口眾多的國情休閑農業(yè)和生態(tài)農莊在我國興起與發(fā)展的時間已有20年左右，特別是近年來，我國各地休閑農業(yè)蓬勃發(fā)展，休閑農莊數量急劇增加。但我們從各地的實踐來看，眾多休閑農莊尚缺乏系統(tǒng)化的規(guī)劃理論予以科學指導。這也極大的影響了我國休閑農莊的建設水平，更束縛了我國休閑農業(yè)快速發(fā)展的步伐。我今天就和大家一起來探討我國休閑農莊的規(guī)劃原則、理論、規(guī)劃內容等等，我想這將對我國農莊的規(guī)劃建設具有深刻的現(xiàn)實意義。
第2節(jié)農莊的規(guī)劃原則1、農莊的規(guī)劃理論休閑農業(yè)是以農業(yè)活動為基礎，農業(yè)和旅游業(yè)相結合的一種新型的交叉型產業(yè)。我們從學科角度看，也是一門與生態(tài)、農業(yè)、旅游、城市規(guī)劃、甚至餐飲和鄉(xiāng)村文化等相交叉的一門新的邊緣學科。休閑農莊的設計，首先要求有突出的、特色的主題。以鮮明的現(xiàn)代農業(yè)特色來展現(xiàn)和規(guī)劃區(qū)域的風貌，并使之與周邊旅游風景資源有著明顯的差異性，利用原有的人文、自然資源創(chuàng)造出獨特的景觀形象和游賞魅力。
我們設計休閑農莊的主題就是要表達規(guī)劃設計中的中心思想，這也是我們休閑農莊企業(yè)文化的核心。主題的確定，我們就要突出休閑農莊特色，營造具有吸引人氣的氛圍。整個休閑農莊的規(guī)劃設計要時刻呼應主題，體現(xiàn)主題，突出主題特色農業(yè)文化的內涵。我國臺灣在休閑農業(yè)方面擁有30余年的發(fā)展經驗，現(xiàn)在已經涌現(xiàn)了一大批主題鮮明、個性突出的休閑農莊，這些主題包括水果采摘、竹、茶葉、名花異草觀賞、昆蟲收藏、奶羊、奶牛、螃蟹、鱷魚、鴕鳥等種養(yǎng)殖體驗。他們能夠創(chuàng)新不斷，使游客始終每次前來都充滿新奇感。再如韓國的一些農村鄉(xiāng)間小道上，二邊的綠色果園，花卉等每天都吸引了大批城市市民前來此觀光休閑。
我國休閑農莊的發(fā)展規(guī)劃，我想應該在具有旅游價值的農業(yè)資源上如：農產品、農耕文化、區(qū)域自然風貌為前提，以科學的規(guī)劃、設計、修建為手段，再以現(xiàn)代化創(chuàng)新的經營管理理念為載體，展現(xiàn)給游客以生態(tài)觀光、休閑、采摘、購物、品嘗、農事活動體驗和傳統(tǒng)農耕文化回味為目的，把新農村建設與體現(xiàn)傳統(tǒng)農莊風貌充分的結合起來，還要講求“原汁原味”，避免“視角污染”，追求設施與農業(yè)系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng)、人文景觀系統(tǒng)的和諧統(tǒng)一。向游客提供一種自在、自然、幽靜、野趣、新奇的新型游樂空間，盡力體現(xiàn)返璞歸真、回歸自然的消費心態(tài)。使之形成一個集生態(tài)旅游觀光、現(xiàn)代高效農業(yè)、優(yōu)化生態(tài)環(huán)境和社會文化功能為一體的原生態(tài)農業(yè)旅游、休閑、娛樂新型農莊。
2、農莊的生態(tài)理論規(guī)劃我們談到休閑農莊，就不能夠不提現(xiàn)代生態(tài)學這門學科。生態(tài)學（ecology），它是最先研究生物界的內容，包括了所有的個體、種群、群落和生態(tài)系統(tǒng)幾個層次。我們再規(guī)劃休閑生態(tài)農莊時候必須要保護景觀區(qū)的生物多樣性，促進生態(tài)的良性循環(huán)。環(huán)境是生產力，這是現(xiàn)今新興的一種共識理念。環(huán)境是觀光園發(fā)展的前提，也是物質基礎。我國目前的農村生態(tài)環(huán)境遭受破壞的問題較為嚴重，重要因為大量不合理的施用化肥，農藥，除草劑等，我們急需要采取有力的措施來加大規(guī)劃和建設力度，一方面我們要加強對基本農田的保護，改變現(xiàn)有的不合理的耕作方式。二是要大力發(fā)展生態(tài)農業(yè)，減少化肥和農藥的使用，控制和防治農業(yè)環(huán)境的再污染，生產更多的綠色食品?，F(xiàn)在在我國已經有一部分農莊經營者們開始在有機蔬菜、有機水果、放養(yǎng)家禽、不再以配合飼料飼養(yǎng)生豬和魚等方面作出了有益的嘗試。但受傳統(tǒng)觀念、技術、資金的限制，還有很多農莊在整體規(guī)劃設計中，沒有能夠充分的把握好可持續(xù)發(fā)展理念，此為賣點的少之又少。
我們要知道，發(fā)展休閑農業(yè)的本質上就是發(fā)展生態(tài)農業(yè)，遏制常規(guī)旅游對旅游資源的過度開發(fā)以及給環(huán)境帶來的負面影響，在提高農業(yè)綜合生產能力和增加農業(yè)收入的同時，協(xié)調經濟與生態(tài)的關系，促進農業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
其實生態(tài)農業(yè)技術在我國已經有幾千年的深厚基礎，但是目前仍存在低技術、低效益、低規(guī)模、低循環(huán)的不足。我們應當運用現(xiàn)代生態(tài)學的原理和方法，采用先進的生態(tài)工程技術和現(xiàn)代農業(yè)科技來作為指導，引導我國休閑農業(yè)走上可持續(xù)發(fā)展的道路。
3、農莊的鄉(xiāng)村文化展示規(guī)劃休閑農莊的規(guī)劃設計應與當地鄉(xiāng)土文化充分結合。休閑農莊的開發(fā)，要注重農業(yè)文化和民俗文化內涵的挖掘，以文化來支撐旅游脈絡。有很多人士認為鄉(xiāng)村文化是低俗的，我不這樣認為，我想鄉(xiāng)村文化只要存在就應該有它存在的價值，雖然沒有高雅，但是能夠給游客帶來快樂，所以我一直認為鄉(xiāng)村文化就是我國特色的快樂文化！“越是地方的，越是世界的”，我們在休閑農莊的規(guī)劃中，文化內涵在農莊中的份量，與農莊所具有的吸引力是成正比的，休閑農莊的主題必須要與地域文化密切相連。臺灣的許多休閑農莊主都具有很強的傳承和展示鄉(xiāng)土文化的責任感和使命感，他們充分挖掘和整理鄉(xiāng)土文化，邀請當地民間藝人參與表演，能做到讓特定的鄉(xiāng)土文化貫穿于整個莊園中。再如我國東北的很多休閑農莊將二人轉容入到農莊中參與表演，既讓游客感受到大自然無限風光，又能夠盡情享受民族快樂文化的魅力。
4、農莊的因地制宜規(guī)劃休閑農莊的動人之處在于其自然之美、鄉(xiāng)土氣息、農業(yè)文化與娛樂休閑等元素的充分結合。我們要求按照“準確定位、統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、配套完善、科學管理、綜合開發(fā)”的原則，堅持保護、開發(fā)、利用并重，實現(xiàn)“社會效益、生態(tài)效益、經濟效益”相統(tǒng)一。宜果則果，宜漁則漁，宜牧則牧，產業(yè)對接，注重結合，不要盲目照搬別人的項目，應該做到人無我有，人有我精。我們要在內容設置上辦出自己的特色。我們還要特別注意在農莊建設規(guī)劃設計中，不應大興土木，切忌將整個場地樣推土機推成一塊平地來規(guī)劃設計，我們應該充分利用原有的各種資源，如自然地形地貌，自然植物群種，使其這些資源來發(fā)揮其天然的優(yōu)勢，我們只要因地制宜的進行合理規(guī)劃布局，還能夠減少基礎性投資。
5、農莊的兼顧季節(jié)因素規(guī)劃休閑旅游業(yè)具有很強的季節(jié)性，季節(jié)因素對休閑農莊的旅游產品種類、建設規(guī)模、客流容量等有很大影響。如在我國每到雙休日和一些特定的假日都游客人滿為患，平時游客相對又很少。還有在我國北方的一些地區(qū)，因一年中寒冷月份居多，導致農業(yè)觀光的旺季時間較短。而在我國南方氣候及其生態(tài)環(huán)境就相對比北方要好多的，如在我國長江中下游及以南地區(qū)，農業(yè)景觀所呈現(xiàn)的自上而下由農耕或園藝型經濟林用材林到山地草場的遞次變化，特別是江南山地立體農業(yè)特征極為突出，山地資源豐富多彩，氣候條件得天獨厚。故我們在休閑農莊的規(guī)劃中，應本著兼顧季節(jié)因素的原則，北方可以可以利用大棚溫室等農業(yè)設施發(fā)展農莊種植業(yè)，也可以特種養(yǎng)殖為主體，來避開這些不利因素。總之，我們一定要根據當地的季節(jié)性等實際情況，合理調整休閑生態(tài)農莊的觀光項目，盡力做到一年四季都能夠為游客展現(xiàn)一幅忙閑有序、農業(yè)景觀四季變化分別有致的具有自己特色的鄉(xiāng)村場景。
第3節(jié)農莊的生態(tài)規(guī)劃我們了解了生態(tài)理論與休閑農莊建設的理論以后，那我們怎么樣更合理的規(guī)劃農莊呢。20世紀60年代后，國際社會對工業(yè)化所引起的生態(tài)危機給予了廣泛的關注，以《增長的極限》、《寂靜的春天》等著作為代表，國際上掀起了基于生態(tài)基礎上的人類理想棲息環(huán)境研究的熱潮，生態(tài)學與規(guī)劃學的融合日趨加快。
如今，現(xiàn)代生態(tài)學已不再是生物科學分支下的小學科，其性質已超越生物科學，甚至也超越自然科學，成為名副其實的生態(tài)科學體系，并逐漸浸入其它領域。從科學的發(fā)展動態(tài)看，21世紀已成為了生態(tài)學的世紀，生態(tài)學已成為解決一切與生命現(xiàn)象有關問題的一般科學方法。生態(tài)學給各學科的結合提供了一個共同的研究平臺?，F(xiàn)代科學發(fā)展的趨勢之一就是它的生態(tài)學化以及各學科與生態(tài)學的結合。
我國相當一部分農莊主是在房地產行業(yè)和流通行業(yè)中完成原始資本積累，因看好休閑農業(yè)的發(fā)展前景轉而投資休閑農業(yè)，對休閑農業(yè)旅游者的需求、休閑農業(yè)的特征和趨勢等他們都缺乏深刻認識。在當前的各農莊規(guī)劃中，各農莊主往往或根據經驗融合自己對休閑農業(yè)的體會而自行設計，或直接照搬照抄先進地區(qū)的代表作，粗制濫造，大動土木，建筑外觀雷同，內部布局失當，功能單一而接近，大多數只是簡單的提供吃，住，玩之類的簡單服務，很少有精品，造成旅游者沒有新鮮感，所以回頭率低。為了走出這一怪圈，我們在休閑農莊的規(guī)劃建設中，一定要注意以下幾個方面：
1、合理利用農莊現(xiàn)有的天然植物在休閑農莊內，天然植被和人工創(chuàng)造植被往往擔負著生產、娛樂、觀賞、生態(tài)等諸多功能，因此不同結構層次的植物群落共同存在是十分重要的。所以我們在規(guī)劃農莊時就需要對當地現(xiàn)有的一些植物群落結構進行認真研究，最好的方法我們建議是盡量保存現(xiàn)有的植物群并加以合理利用。
農莊所在地域現(xiàn)有的天然植物群，都是其更能夠適合該地域生長的植物類型。這對我們規(guī)劃休閑農莊而言，是十分寶貴的財富。我們在建設休閑農莊時，必須要以具有地域性的植物群來作為我們農莊的背景。即使我們人工創(chuàng)造植物群也要兼顧地域性，長期性和效益性。
休閑農莊的天然物群落須有一定數量的植物品質組成，而不同的植物品種組成，特別是一些在當地有優(yōu)勢的特色品種，它們決定了我們農莊外貌，也就決定了休閑農莊植物的觀賞特征。
天然植物群落應該適應當地區(qū)域的氣候條件，一般都會形成不同的垂直結構，如喬木層、灌木層、草本層等，有的復雜、有的簡單。而我們人工種植的農作物或者綠化樹種等就要簡單得多。另外，休閑農莊區(qū)內的主要植物，是我們的一種永續(xù)利用資源，我們如何“永續(xù)”，還要創(chuàng)造出與當地氣候環(huán)境相適應的頂極植物群落。按照植物群落學的理論，我們可以對區(qū)域內的生物資源，特別是植被資源做出更加合理的配置和開發(fā)，以利于形成良好的生態(tài)系統(tǒng)2、農莊的人工創(chuàng)造植被前面已經說了，我建議最好的辦法就是要保護好農莊地域現(xiàn)有的植被，在現(xiàn)有的植被基礎上我們可以進行更加合理優(yōu)化。我一直不贊成在休閑農莊區(qū)內開始就完全破壞原來的植被而全部進行人工創(chuàng)造植被。目前在我國的很多農莊特別是南方地區(qū)的一些農莊主都犯了這樣嚴重錯誤！當然，如果在北方一些地區(qū)本來沒有原植被，那我們就必要進行人工創(chuàng)造植被。人工創(chuàng)造植被時，我們要根據當地的地域氣候等條件，選擇適合本區(qū)域生長的有一定特色的品種，在選擇品種同時，我們要把品種選擇視作農莊的一種永續(xù)的利用資源，并能夠產生長期的經濟效益。因此，我們必須要利用科學規(guī)劃理論與當地氣候環(huán)境相適應的頂級高效益植物品種。如短期內可以產生良好經濟效益的特色果樹，苗木花卉，還有中長期的綠化類樹種，如廣玉蘭，香樟，桂花，玫瑰樹等。這對于休閑農莊的建設管理，農莊形成的特色和前期，中后期農莊的收入來源，經濟效益，意義都十分重大。
3、農莊的景觀與生態(tài)在20世紀，美國著名城市學者路易思?芒福德就說：“城市與鄉(xiāng)村不能截然分開，城與鄉(xiāng)同等重要，城與鄉(xiāng)應該有機地結合在一起，如果問城市和鄉(xiāng)村哪個重要的話，應當說自然環(huán)境比人工環(huán)境更重要”。眾所周知，現(xiàn)代城市人口越來越稠密，生態(tài)環(huán)境越來越脆弱。將來的城市必須要與田園結合，從這種結合中才能夠產生人類新的希望、新的生活、新的文明。由此，我們的休閑農莊的規(guī)劃也應該與現(xiàn)代城市的規(guī)劃進行有機的銜接起來。
我們在規(guī)劃休閑農莊時，可以運用現(xiàn)代城市景觀生態(tài)學有關方面的理論，把休閑農業(yè)的旅游理解為將農業(yè)生產經營活動與休閑觀光結合起來的經營方式。我們要改變傳統(tǒng)農業(yè)中以單一生產為主的經營方式，我們的休閑農莊不僅能生產有機綠色食品、工業(yè)原料等，而且還可以作為生態(tài)旅游資源來開發(fā)利用，形成獨特的農業(yè)生態(tài)景觀、山水秀麗的田園風光景觀等。但各種形式的休閑農業(yè)生態(tài)旅游，在很大程度上均可表現(xiàn)為一定的土地利用方式，即景觀的空間配置結構。然而，目前一些休閑農莊的規(guī)劃和設計，實際上多具有區(qū)域實用性和偶然性，很難形成全新的景觀空間配置結構。所以，發(fā)展休閑農業(yè)生態(tài)旅游要以景觀生態(tài)學的理論為指導，通過規(guī)范的方法和途徑對各類農業(yè)景觀進行合理的空間配置。所以，我們必須重視農業(yè)景觀的建設、改善和塑造良好的可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)環(huán)境，這樣才能夠增強我們農業(yè)景觀對游客的吸引力。充分發(fā)揮農業(yè)景觀的生態(tài)、休閑和參與功能，是提高休閑農莊的開發(fā)價值和綜合效益必須手段。
我們可以根據農莊的現(xiàn)有的特色甚至復雜地貌，在一些周邊區(qū)域適當利用小斑塊與小廊道的景觀結構和功能原理，對莊園進行更加科學規(guī)劃與管理，廊道可以彎曲，寬窄可以根據地貌適當調整，一定要與內部主交通道路相結合起來，廊道可以二邊栽植葡萄，藤本月季等形成一條綠色走廊。小斑塊可以分為玫瑰種植園，珍稀植物種植園，瓜果種植園，荷花種植園，香草種植園等等。我們根據當地氣候等條件只要合理的規(guī)劃做好了，這樣就能夠更充分的發(fā)揮農莊的生態(tài)功能和使用效益功能。農莊區(qū)域內一個穩(wěn)定的生態(tài)系統(tǒng)與物種多樣性的景觀是密切相關的，而參與了人為活動的休閑農莊，生態(tài)系統(tǒng)則往往是比較脆弱的。所有的地被植物，喬木，常綠化植物必須有機結合。這樣才能夠起到保水，護土等生態(tài)作用，我們只要用這個理論來指導我們的農莊規(guī)劃，才能夠有利于增強以后農莊生態(tài)系統(tǒng)的更加穩(wěn)定性。
4、農莊的環(huán)境規(guī)劃景觀規(guī)劃就是一種合理使用和管理土地的活動，能保證人、植物、動物、及其生存所依賴的資源都有適宜的生態(tài)環(huán)境或存在的位置，這就是指所有農莊開發(fā)利用的項目都與自然存在很大的關系。所以我們的農莊規(guī)劃人員必須具備生態(tài)規(guī)劃理論和生態(tài)規(guī)劃知識。
當前，我國的許多農莊主，一般都是采用鏟除固有的原生草坪，然后再鋪上進口草皮來覆蓋地面裸土的綠化方式，雖然用草皮覆蓋裸土能夠減少揚塵源，愉悅視覺，但由于草皮草種單一，這種方式早已經被國際上的生態(tài)農莊淘汰，取而代之的是讓當地的野花野草生長起來，形成景觀獨特的土生原生態(tài)草坪。在這樣的自然原生態(tài)草地中的草類植物種類是多樣的，能為當地的昆蟲、鳥類等生物提供良好的生存條件，因此有很好的保護當地生態(tài)的功能。
其實我們中國人是世界上最早懂得園林美的民族，也是最早開始用培植花草、栽種樹木的方式來為自己的居住環(huán)境增加美感、歡愉和舒適度的民族。古人數千年的園林實踐為我們積累了豐富的搞中國特色綠化的經驗和知識。在與其他國家信息交流日益頻繁的今天，各類西式園藝方式在不斷的流入中國。哪些我們可以借鑒，哪些我們必須避免，如何判斷和決定取舍，最簡單的辦法就是參照中國古典園林能營造的環(huán)境效果來發(fā)現(xiàn)別國的園藝方式是否適宜中國。比如，中國園林能帶來的典型環(huán)境效果有：擋風、消暑、降塵、保水、養(yǎng)土、吸噪、鄉(xiāng)土物種特色明顯等，而進口的美國冷季型草坪卻在以上方面毫無任何環(huán)境正效應。中國古典園林設計中一直沒有草坪部分。種植草坪起源于英國北部蘇格蘭地區(qū)，他們當時需要大量草坪用地來建設高爾夫球賽，在那里海風大、氣溫低、小雨不斷，樹木生長困難，且草地遍野。而我國的一些高爾夫球場是需要花費高昂費用來維護，在蘇格蘭卻是可以在半天然狀態(tài)存在的，因為中國的氣候條件差異太大了，這就是為什么流行于歐美國家的草坪園藝很長時間未能進入中國園林的原因之一。一段時間以來，我國一部份農莊一味求洋、不根據中國傳統(tǒng)園林理論，“造就”了大批雷同、生硬、突兀、淺薄的建筑，既不符合我國的實情，又與當地的文脈完全脫節(jié)，游客很難產生美感。對此我們應深刻反省。
第4節(jié)農莊的規(guī)劃內容什么是休閑農莊，目前在我國很多人們思想里，可能大多數只是簡單的認為休閑農莊就是好看好玩，各有一點點特色的這么一種印象。但是，我們從現(xiàn)代社會發(fā)展學和經濟學上來講，我認為在我國的休閑農莊創(chuàng)辦和經營遠遠不只這么簡單。最近十多年來，我參與過國內數十家休閑農莊的規(guī)劃，我都進行了后續(xù)的跟蹤調查。我發(fā)現(xiàn)，我國的現(xiàn)代休閑農莊市場定位很多很廣。一個休閑農莊前期的市場定位將會直接影響到該農莊以后的發(fā)展成敗。經過我多年的總結，我認為在我國目前創(chuàng)辦的農莊主可以要分為以下幾個類型：如觀光休閑型，觀光生態(tài)型，觀光生產經營效益型三種。
觀光休閑型：在我國目前比較流行，建的也比較多，這一類型大多數都是從事工業(yè)和房地產行業(yè)的老板，他們經過資金積累后將大量資金投入到該行業(yè)的。他們的優(yōu)點是都有很強的資金實力，但缺點是往往都不懂農業(yè)，不懂生態(tài)學。他們相信風水，一般都是選擇一塊好的風水寶地，然后照搬別人的東西，在休閑農莊內大多數只進行餐飲、棋牌、卡拉ok、聊天、住宿等項目，只以休閑為主，讓游客缺乏體驗。
觀光生態(tài)型：由于需要良好的地域風景資源，占地面積大，投資大，靠門票收益收回投資慢，其它收入來源有的不明確或者十分有限，所以在我國目前建設這個類型的農莊相對較少。
生產經營效益型農莊：可以更加靈活的安排農業(yè)產品生產和經營，同時也可以不斷進行創(chuàng)新，讓前來游客不同季節(jié)始終充滿新奇感覺，固定游客率和好評指數都會大幅增加。這個類型的農莊目前在我國比較流行，前景十分廣闊，我想這個類型的農莊也是我國將來農莊的重點發(fā)展方向。所以，今天我就和大家談談觀光生產經營效益型的休閑農莊的建設吧。
農莊的前期重要分區(qū)與規(guī)劃典型的觀光生產經營效益型的休閑生態(tài)農莊規(guī)劃，一定要分區(qū)布局，我認為主要包括五個必須的部分:生產區(qū)、農業(yè)科技展示區(qū)、產品銷售區(qū)、景觀區(qū)和休閑區(qū)。我建議農莊經營者，農莊規(guī)劃建設最重要的是做到你的特色，這個特色不是哪一點，我認為農莊要根據不同的季節(jié)能夠提供不同的特色服務，讓一個游客一年中來農莊幾次，每次都有新的感覺和新的體驗，也就是要求我們的農莊主必須培養(yǎng)忠實的長期的目標消費游客，這樣才可以做大做強。
農莊的建設可以根據資金等情況，采取分期實施、逐步完善、適度規(guī)模發(fā)展。一定要采取對服務內容進行細分，量身定制不同的游客可以接受的消費價格，以獲得更多的游客消費群體。并堅持生態(tài)優(yōu)先、方便經濟原則，使環(huán)境優(yōu)美、服務體貼到位、提高品味，吸引留住客游客和游客還會再來。
1、農莊的生產區(qū)生產區(qū)通常選在土壤、氣候條件良好，有灌溉和排水設施的土地上，大概占農莊總規(guī)劃面積的50%左右，生產區(qū)內主要的生產項目為:農作物、果樹、蔬菜、花卉園藝等種植，畜牧業(yè)，林業(yè)經營，漁業(yè)養(yǎng)殖等。生產區(qū)要突出項目和品種的特色，以生產珍稀，獨特，高質量的農業(yè)產品，讓游客觀賞以后很快就能夠產生購買欲望。必要時還可以營造具有吸引力的氛圍，能滿足多層次游客尤其少年兒童的求知、求真、求趣的需要。生產區(qū)主要還讓游客認識農業(yè)生產的整個全過程，盡可能的能夠讓游客在農莊內參與農事活動，讓他們從中充分體驗現(xiàn)代農業(yè)生產的樂趣。
2、農莊的農業(yè)科技展示區(qū)休閑農莊是地域性較強的主題項目，必須要有豐富的創(chuàng)意才能把它激活，才能夠有效的整合生態(tài)資源。所以我們在農莊規(guī)劃的時候，要求每一個創(chuàng)意都必須含有戰(zhàn)略因子。農業(yè)科技展示區(qū)和生產區(qū)一樣，也應該選在土壤、氣候條件良好并且有排水和灌溉設施的地段，大概占農莊總面積的10%左右。要立足于高起點、高標準。適當新建一些溫室、沼氣、太陽能等現(xiàn)代化的生態(tài)農業(yè)設施，適當引進一些國內外珍稀植物和動物新品種。農莊的農業(yè)科技展示區(qū)主要功能就是開展生態(tài)農業(yè)的科技示范、農業(yè)科普教育的示范、農業(yè)最新品種的示范等項目。通過把這些好的品種和好的技術都濃縮到這里，向游客展示現(xiàn)代農業(yè)獨具魅力的一面，來增強游客對現(xiàn)代農業(yè)科技和傳統(tǒng)農業(yè)知識的認識，加深他們對農業(yè)的了解，我們還可配備導游解說員和一些必要的宣傳資料。
3、農莊的產品銷售區(qū)產品銷售區(qū)位置要在交通便利、位置明顯之處，一般要坐落在主干道兩側，如有條件，最好能夠臨近園區(qū)外道路，這樣既可以爭取農莊內游客消費又可以兼顧農莊外過客的采購需要。產品銷售區(qū)大概占總面積的5%左右。我國現(xiàn)在的許多農莊都將發(fā)展重點定位于農家餐飲，這樣品位不高，特色也不濃，發(fā)展定位上出現(xiàn)了嚴重的偏差。其實在我國這樣一個人口眾多的國家，休閑農莊并不僅有生態(tài)觀光區(qū)和餐飲這樣賣點，事實上我們的農莊已經將生態(tài)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、綜合服務區(qū)連成了一條鏈，人們可以在一次游玩中盡情領略不同特色的生態(tài)風光，鄉(xiāng)土文化，特色食品等等。
我們可以根據做大做強農莊旅游產業(yè)化?？梢杂薪M織地形成規(guī)劃設計，建立一個能夠立足市場需求的農成品生產基地。我們以特色產品入手，開發(fā)立體農業(yè)，做到特色服務，唯莊所有、唯莊所售。如生產銷售有機特色食品、名貴植物盆景等等，并適當開展營銷，推動農莊產業(yè)隊伍的形成。另外，我們還可以把一些包括當地民間工藝品、特色民俗紀念品、園區(qū)旅游紀念品等。通過產品銷售區(qū)的建立，這樣可以提高農莊的經濟效益，也增加了當地農民群眾的收入，促進鄉(xiāng)村經濟的發(fā)展，更可以通過特色旅游紀念品的銷售，達到宣傳我們農莊、提高我們農莊知名度。
4、農莊的景觀區(qū)景觀區(qū)通常位于地形豐富多變、原有景觀資質良好的地段。大概占總面積的30%左右，景觀區(qū)內可以設置觀賞型農田、特色觀賞瓜果，特色觀賞苗木、特色花卉、濕地、水際風光區(qū)等等。景觀區(qū)可以使游客能夠身臨其境的感受田園風光和自然美景，是游人放松身心、體會農業(yè)魅力的理想場所之一。當然這個不是我們每個的農莊都能夠創(chuàng)造的條件，我們要根據農莊建設所在地的現(xiàn)有條件，來靈活運用規(guī)劃建設其中幾項就可以了。如果我們的農莊能夠讓游客進來就盡力體現(xiàn)田中綠野、山中綠蔭、道中綠廊、溝中碧水、莊中花、草、樹相映襯。相信這樣的休閑生態(tài)農莊就不用擔心游客少了。
5、農莊的休閑區(qū)休閑區(qū)要建在位于環(huán)境好的地段，休閑區(qū)一般都是修建度假賓館飯店和休閑娛樂功能與一體建筑群為主。占地約為農莊的10%左右，休閑區(qū)內可設置建筑項目有:如小木屋、傳統(tǒng)民居，陽光餐廳等，另外如鄉(xiāng)村風情，表演活動場所，漁家垂釣等等。休閑區(qū)的開發(fā)使游人能夠深入農村鄉(xiāng)村特色的生活空間，體驗鄉(xiāng)村風情的特色活動，享受休閑農業(yè)帶來的文化樂趣。但是目前我國的一些農莊經營者，他們從景觀的創(chuàng)意、設計、布局、命名等都不錯，可以看出其獨具匠心。但是現(xiàn)在的很多中小農莊呈現(xiàn)在我們游客眼前的景觀往往是建設十分粗糙，有的造型失真，有的投入使用不久后就一片陳舊破敗的景象。當然這是施工方的問題。其實在我們這樣一個鄉(xiāng)村人情的社會里，工程往往都由當地建筑隊或者親戚朋友來承包，而當地的這些工程隊往往由于專業(yè)素養(yǎng)、施工經驗、見識等的原因，總是與我們農莊最初設計的設想相差甚遠。
農莊休閑區(qū)的建筑群是代表我們農莊形象，展現(xiàn)我們農莊檔次的核心板塊。也是我們農莊經營效益最好的一個項目。所以，我們在投資建設休閑建筑群時，要認真規(guī)劃設計，如果資金不足可以緩建，要建就一定要承包給實力強大，信譽好的大公司來承建。
第5節(jié)農莊的交通道路規(guī)劃農莊的交通道路規(guī)劃包括對外交通、入農莊交通、內部交通、停車場地和交通附屬用地等等方面。
主要道路:連接對外和農莊主要景點的主要路面，路面寬度一般為5-8m，寬度必須要求二輛小汽車能夠順利相互通過為最低標準，道路縱坡一般建議小于10%。
次要道路:深入各個景區(qū)點支路面，路面寬度為2-4m，地形起伏可以較主路大一些，坡度大的我們也可做平臺、踏步等來進行處理。
游憩道路:為個景區(qū)內的游玩、散步小路。布置可以隨便自由組合、形式可以彎曲多樣化的形式。
第6節(jié)農莊的生產規(guī)劃建設1：農莊的生態(tài)林區(qū):重點種植經濟效益高的綠化樹種，包括珍稀植物園及其保護區(qū)、水土保持和水源涵養(yǎng)林區(qū)等。還可以以喬木為主，花灌木與草花相結合為輔。根據各園的主題立意和文化氛圍，布置色彩豐富、季相變化多樣的樹種，形成高矮不一、前后有序的自然效果。如小型彩色樹種，玫瑰，盆栽荷花睡蓮等等。
對于農莊中大面積的開闊生態(tài)景觀，如大片稻田、綴花草坪等，如過于平淡，缺乏空間變化及層次，可采用園林設計手法中的障景、漏景、隔景的手法以使空間感更加突出，提升景觀的可觀性。設計中要對原有地形進行適當改造，以適應觀賞者對景觀的要求，同時還要考慮對現(xiàn)狀的不良景觀進行適當改造與優(yōu)化，做到精益求精。休閑農莊內農田有著舉足輕重的分量，農田的布置要和園區(qū)其他要素相互融合、銜接流暢，各景觀要素的組合要自然和諧、相輔相成。可借鑒“大地構景”手法打造大型景觀。
2：農莊的觀賞(采摘)林區(qū):一般位于主游覽線、主景點附近。要求處于主游覽視線內的植物形態(tài)、色彩和高品質的品種都要有特殊視覺，可滿足觀賞采摘要求。
3：農莊的生產區(qū):為觀光園的核心部分，主要養(yǎng)殖一些特色品種，如野豬，豪豬，山雞，孔雀等等。也可以種植一些經濟效益高的品種，如有機瓜果菜，綠化高檔樹種，四季桂花，食用玫瑰樹等等。再讓這些種植與養(yǎng)殖有機的結合起來，最好能夠形成一個良好的生態(tài)鏈。生產區(qū)以生產為主，一些容易發(fā)生疾病的小區(qū)域應該禁止游客入內。生產區(qū)還可以以大片的農業(yè)作物組成絢爛多姿的田園風光，成片的觀賞花卉和觀賞藥材、可觀花觀果的亞喬木沿路或集中栽種，高大的喬木適當點綴，形成田園牧歌般的自然佳境。
4、農莊道路兩旁的風景林帶道路是聯(lián)系各景區(qū)、景點的通道，是游人的必經之路。主要道路兩側栽植以喬木為主，適當配置少量花草灌木，隨路的自然曲線結合路旁的地形，不等距地自然式種植，使其高低錯落、疏密有致。
支路由喬木與灌木結合的樹叢自然植于路邊，形成“林中穿路”，還可形成“花徑”，以花的嬌美姿態(tài)和艷麗色彩吸引游人，特別是盛花時節(jié)，游人從濃郁的花叢中穿越會獲得美的享受與熏陶。
路口與道路的轉角處，巧設對景、障景、透景，形成不同的空間，給游人以生動變幻的視覺感受，豐富了游路景觀。
5、農莊景點及接待設施周圍的植被景點周圍的植被要突出景點的內涵，人文景點的周圍植物配置要同人文景物相宜，自然景點周圍植被好的要保護原貌。接待設施旁的植物配置要與建筑諧調統(tǒng)一，對不同類型、形式、色彩及功能的建筑要選擇與之相宜的樹木及采取相應的配置方式，以襯托建筑、諧調和豐富建筑構圖，賦予建筑以表現(xiàn)時空的季候感、強化建筑性格的認知感，及烘托建筑環(huán)境的氛圍感。
在接待設施附近的開闊地帶和場地配置一定的草地和草坪，可供觀賞、休憩、野餐。甚至在緊急時可做停機坪。
6、農莊的環(huán)境保護規(guī)劃旅游業(yè)的發(fā)展可能造成一定程度的環(huán)境污染，而旅游資源并不是可再生資源，保護好環(huán)境就是保持正常的生態(tài)平衡，達到良性循環(huán)。保護風景資源不被破壞，使旅游業(yè)具有持久的生命力。我們保護好了生物多樣性，就是保護了我們人類自身及其生存環(huán)境。
根據《中華人民共和國森林法》與《中華人民共和國環(huán)境保護法》的有關規(guī)定，旅游景區(qū)內的一切景物和自然環(huán)境必須嚴格保護，不得破壞和隨意改變。建設農莊的時必須遵循保護為主、適當合理開發(fā)的原則，實行依法治理，切實保護好農莊的生態(tài)旅游資源。
第7節(jié)農莊的生態(tài)環(huán)境保護于農莊區(qū)域內的接待服務設施和其他人居地區(qū)的取暖供熱、飲食制作，最好應用沼氣和太陽能，也可以使用木柴、稻草、天然氣或者低硫煤來做燃料，如果使用煤做燃料我們要求配置高效消煙除塵設備，嚴格控制煙塵的排放。交通工具要盡量采用電動車、人力畜力車或排污率低的車輛，嚴格控制有害氣體的排放。如有水岸邊際原有建筑搬遷、拆除、砍伐植被、我們必須盡可能的恢復其自然景觀。
對農莊規(guī)劃區(qū)內所有裸露地面，宜種植草坪和花草樹木，進行全面綠化、美化，做到黃土不露天，無塵土飛揚。在重要景區(qū)建立復合型綠化噪音屏障，有效減少噪音污染，創(chuàng)造寧靜、溫馨的氣氛。農莊內不得使用高音喇叭廣播，進入車輛嚴禁高音鳴響，全面減少噪聲。莊園內的賓館、療養(yǎng)院、飯店等生活污水、垃圾等，必須有凈化消毒設施。區(qū)內農田不能使用污水灌溉、不能施用農藥及化肥。對交通不便的景點產生的旅游垃圾，最好就地沼氣處理，也可以采用設置焚燒爐就地處理的方法，焚燒爐采用氣化焚燒爐，氣化焚燒爐可低溫氣化垃圾。在景區(qū)每300-500m設立水沖式公廁，生活污水、公廁排污要分別處理后排放，實現(xiàn)污水的資源化、封閉化和無害化，在主要景區(qū)、景點建立污水排放系統(tǒng)。對固體廢棄物，如塑料、玻璃、易拉罐等廢棄物要有效控制，實行統(tǒng)一處理。在農莊區(qū)外應該選擇設置封閉擠壓式生活垃圾站一座，在景點、游憩點和旅游線路每隔一定的距離內，設置廢物回收箱。
農莊的景觀資源保護：
景觀資源保護也包括了對自然與人文景觀的保護。農莊區(qū)內的一切景物和自然環(huán)境，我們都必須嚴格進行保護。旅游區(qū)內的各項建設都應與景觀協(xié)調，在游客集中的游覽區(qū)內，不得建設大型工程設施，同時根據景觀審美原則，合理地改善植物品種結構，使得森林景觀更加豐富。對景區(qū)的重要景物、古樹名木，要有計劃地進行調查、鑒定，并制定具體保護措施。改善交通、服務設施和游覽條件，按照規(guī)劃確定游覽接待容量，有計劃地組織游覽活動，不得無限制地超量接納游覽者。加強安全管理，保障游覽者的安全和景物的完好。
農莊的生物資源保護：
生物資源包括動物資源和植物資源兩大部分，農莊區(qū)內的一切生物資源都是重要的旅游資源。生物資源的保護要堅持保護、培養(yǎng)、合理利用相結合的思想，從而實現(xiàn)生物資源可永續(xù)利用的目的。保護森林動植物資源，不僅保持了景觀資源，而且維護了生態(tài)系統(tǒng)的平衡。應監(jiān)視、監(jiān)測旅游區(qū)內環(huán)境對野生動物的影響，盡量為野生動物創(chuàng)造生息繁衍的好環(huán)境，如掛鳥巢、安放水槽、食槽，幫助益鳥益獸度過惡劣的氣候環(huán)境，使其長居于風景區(qū)內。在開發(fā)建設的過程中，不要破壞或影響自然植被和物種的生長、繁衍環(huán)境，特別要保護好珍稀植物和古樹名木。要保護好野生動、植物，必須要全面、深入、持久地開展野生動、植物保護法的宣傳教育工作。自覺遵紀守法，并能與違法行為作斗爭。旅游區(qū)內禁止開荒，杜絕火災，確保旅游區(qū)的生態(tài)平衡，必須配備一定數量的專業(yè)人員，實施管理與保護，開展觀鳥旅游活動，增建服務設施，其收入用于保護建設。給游人提供一定的場地使之與動物交流，達到陶冶性情、培養(yǎng)愛心的目的。
農莊的植物病蟲害防治：
在對植物資源保護的同時，應做好病蟲害的防治。要建立預測預報制度，查清病蟲害的種類、危害程度、地點、規(guī)模，做到早預防早發(fā)現(xiàn)與防治，以生物防治為主，化學防治為輔，盡量防止環(huán)境受到污染，對改進的各種觀賞樹種及綠化樹種必須嚴格地檢驗，防止外來病源入侵。
第8節(jié)農莊的管理規(guī)劃1、休閑農業(yè)發(fā)展資金籌措根據國家對農業(yè)的扶持情況，我們可以把休閑農業(yè)的資源開發(fā)和農產品開發(fā)等都列入我們農莊的基本建設計劃中，我們要多渠道籌措休閑農業(yè)建設所需投資，要充分利用國家助資、財政補助、銀行貸款，建立投資基金、利用外資、集體投資、個人投資及多種融資渠道解決，建立科學合理的籌措資金辦法，開辟新的投資渠道，提高休閑農業(yè)投資效益（1）、國家農業(yè)部農業(yè)撥款項目：
蔬菜、水果、雜豆、花卉、花生、芝麻、燕麥、向日葵、馬鈴薯、食用菌、辣椒、茶葉、亞麻、中藥材、水牛、池蝶蚌先進技術4、農業(yè)科技跨越計劃項目：水稻和旱稻生產技術集成、專用小麥新品種示范及配套栽培技術集成、優(yōu)質棉生產技術試驗示范、優(yōu)質蘋果生產和加工技術集成示范、黃羽肉雞優(yōu)良雞種養(yǎng)殖及加工技術集成示范、優(yōu)質高產奶牛養(yǎng)殖及奶制品加工技術中試示范、青飼收獲及青貯技術、機具中試示范5、優(yōu)勢農產品重大技術推廣旱作節(jié)水項目：集雨蓄水節(jié)灌技術集成、膜下滴灌技術集成、抗旱保苗技術集成、因水調整種植業(yè)結構，蔬菜設施水肥一體化高效節(jié)水集成、坡地生物籬和緩坡地等搞種植技術集成6、國家豐收計劃項目：農牧漁業(yè)優(yōu)良新品種、農作物高產模式栽培技術、低產田土壤改良技術和各種單項增產技術、設施農業(yè)、地膜及其他化學材料利用技術、優(yōu)化配方施肥及其它科學施肥技術、節(jié)能省水機具和科學灌溉技術、農作物病蟲草鼠害、畜禽魚疫病綜合防治技術、優(yōu)化配方飼料、畜禽、魚科學飼養(yǎng)、繁殖技術，取得最佳飼料報酬技術、海、淡水產品精養(yǎng)技術和近海、湖泊、江河等大中型水域水產資源增殖技術、農牧漁業(yè)產品保鮮、加工、貯運等技術、農牧漁業(yè)適用機械化先進技術7、全國農民工培訓規(guī)劃項目（陽光工程）：引導性培訓、職業(yè)技能培訓、崗位培訓（2）、國家財政部農業(yè)扶持性撥款項目1、中藥材生產扶持資金項目：野生藥材資源保護和野生藥材變家種家養(yǎng)的科研開發(fā)及成果應用、中藥材種植養(yǎng)殖先進技術研究和推廣應用、大宗、緊缺品種的中藥材基地建設、中藥材種子、種苗基地建設、中藥材存儲技術研究及改善中藥材倉儲設施、中藥飲片加工技術研究和推廣應用2、國家農業(yè)綜合開發(fā)項目：土地治理項目、多種經營項目、農業(yè)高新技術示范項目3、國家農業(yè)綜合開發(fā)產業(yè)化經營項目：經濟林及設施農業(yè)種植、畜特水產養(yǎng)殖種植基地、農產品加工、儲藏保鮮、產地批發(fā)流通設施（3）、國土資源部農業(yè)科技項目1、土地開發(fā)整理項目：重點土地整治項目、示范項目、補助項目（4）、國家水利部農業(yè)科技項目1、水利部科技成果推廣項目：重點項目、自由申請項目2、農業(yè)綜合開發(fā)水利骨干工程項目：農業(yè)綜合開發(fā)區(qū)灌區(qū)的節(jié)水灌溉（5）、林業(yè)局農業(yè)扶持性項目1、經濟林、花木之鄉(xiāng)項目：全國（中國）經濟林、全國（中國）花木之鄉(xiāng)2、經濟林、花卉示范基地項目：全國（中國）經濟林示范基地、全國（中國）花卉示范基地（6）、國務院扶貧開發(fā)領導小組農業(yè)扶持性項目1、國家扶貧資金管理項目：種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、農副產品加工業(yè)2、“少生快富”工程國家近些年對農業(yè)項目扶持資金越來越大，要及時和政府相關部門聯(lián)系。
2、休閑農業(yè)人力資源開發(fā)規(guī)劃將休閑農業(yè)人才培訓作為一項長期性的休閑農業(yè)基礎工程常抓不懈。建立一支從休閑農業(yè)的技術開發(fā)、管理至旅游服務的業(yè)務水平較高、素質良好、職業(yè)道德規(guī)范的人才隊伍。加強與省內外成功的休閑農業(yè)旅游基地及教育部門的聯(lián)系，委托代培高層次的人才，建立建全良好的休閑農業(yè)營銷、策劃、管理人才培訓制度，定期進行職業(yè)技能和職業(yè)道德的檢查、培訓。加強工作人員的管理，建立正常的人才引進，培養(yǎng)，流動機制。
3、休閑農業(yè)組織管理體制(1)管理體制應在休閑農業(yè)主管部門的統(tǒng)一管理下，實行自主經營、獨立核算，并且有法人資格。其工作職能是負責休閑農業(yè)旅游區(qū)的全面開發(fā)建設與經營管理。
(2)機構設置合理的機構設置是使休閑農業(yè)事業(yè)健康發(fā)展的基礎保證，分設以下各部門:綜合管理部、開發(fā)建設部、技術部、旅游經營部、財務部、安全保衛(wèi)部等。
(3)、政策措施建立、健全休閑農業(yè)發(fā)展的系列規(guī)劃，使休閑農業(yè)開發(fā)的管理進一步科學化。經營中要爭取相關部門給予更加優(yōu)惠的政策、資金支持，將休閑農業(yè)開發(fā)作為重點項目扶持。
南方“豬--沼--果”生態(tài)模式及配套技術；
平原農林牧復合生態(tài)模式及配套技術；
草地生態(tài)恢復與持續(xù)利用生態(tài)模式及配套技術；
生態(tài)種植模式及配套技術；
生態(tài)畜牧業(yè)生產模式及配套技術；
生態(tài)漁業(yè)模式及配套技術；
丘陵山區(qū)小流域綜合冶理模式及配套技術；
設施生態(tài)農業(yè)模式及配套技術；
觀光生態(tài)農業(yè)模式及配套技術。
觀光：一是地理風貌觀光：如：觀賞特有的山大溝深、山尖坡陡、梁峁縱橫、綿延不斷、群山環(huán)抱、多路相連、多村點綴的風光，觀賞春花、夏綠、秋黃、冬褐四季分明的山色，觀看農村田園風光、高山流水。
二是物候觀光：如：早觀日出、晚觀霞，晨看濃霧、夜聽風；
春看山花爛漫，夏嘗風雨彩虹，秋品山村秋色，冬眺千里冰封、萬里雪飄。
三是古跡文化觀光：如：參觀當地古跡，了解民情、民意、民風。
四是現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)：如：珍稀動植物新品種，現(xiàn)代農業(yè)種植與養(yǎng)殖新技術，還有其它特色的，種養(yǎng)結合的生態(tài)循環(huán)農業(yè)項目。
2、休閑：
住：冬暖夏涼的高檔賓館、土石窯洞、小木屋、農家小院；
吃：坐土炕、吃農家飯；
玩：垂釣、游泳、日光浴，騎乘、狩獵、棋牌、山地健身等；
娛：在演藝廣場與民間演藝人員共同參民歌民俗劇的演出。
3、采摘：
根據不同收獲季節(jié)，指導、組織游客直接進入田間地頭、大棚、園子里用農民特制的筐、籃、簍等進行有償采摘新鮮水果、時令蔬菜、瓜果，讓游客即體驗收獲的喜悅，又觀賞田園風光，即增長見識，又感受勞作。
4、購物：
用自行編織的形狀各異、規(guī)格不同的筐、籃、簍將生產的雜糧、野菜、蔬菜、水果、肉類或經特殊加工的熟制品盛于其中，進行包裝，并收集農村針織、編織、剪貼、手工等工藝，讓游客根據喜好、能力自行選購。
5、品嘗：在采摘品嘗、入住品嘗農莊的特色產品的同時，還應該有農家土菜，讓游客真切感受鄉(xiāng)村的飲食文化。
6、農莊的農事活動根據農事季節(jié)，讓游客在農藝人員的指導下，參與有償農事活動，也可以直接將田、園、圈租賃、承包給游客，由農藝人員代管，讓游客參與季節(jié)管理及生產種植、收獲等農事活動全過程。并廣泛舉辦糧、菜、蔬、果生產競賽活動、賽畜活動及農產品交易活動，吸納周邊村、鎮(zhèn)、縣農戶參與，打造農事活動節(jié)令盛會。
7、農莊的農耕文化：
挖掘文化資源，大力開展農藝展示、大秧歌演示及婚事活動，讓游客參與其中，做到天天有展示、夜夜有演示、時時有婚事，隨到隨體驗。
九、體驗式家庭生態(tài)農莊設計方案一、指導思想：環(huán)保、體驗、盈利本方案適宜我國南方山場面積比較大的地區(qū)，我們要求擁有土地5畝左右，山場面積20畝以上，水面積5畝以上，山場和水面積越大越好。
環(huán)保：農莊的建筑材料是環(huán)保的，能源是綠色的（沼氣、太陽能等），它的垃圾和糞便等也是進行無害化處理和利用（生產沼氣、養(yǎng)殖蚯蚓）的，從而讓人們從日常生活的角度，直觀地理解循環(huán)經濟和環(huán)保的過程。這個循環(huán)過程可以這樣表示：
清潔能源———太陽能、電能、風能等種養(yǎng)殖產品——————生活消費和出售（包括游客親自采摘瓜果蔬菜、購買土雞和土雞蛋）。
（利用生活和養(yǎng)殖生產的廢棄物）。
生產沼氣、養(yǎng)殖蚯蚓——————種植蔬菜瓜果和土雞2、體驗：在田園風光和農家小院的娛樂的氛圍中在地里大棚里親手采摘各種瓜果蔬菜，在桂花樹和玫瑰樹下自己揀土雞蛋，并他們帶回去作為家用或饋贈親友的送禮。這樣的經歷，將會給久居都市的人們帶來新奇和愉悅的感受。
3、盈利：建造一個生態(tài)農莊，在出售種養(yǎng)殖產品運營中產生利潤。
二、盈利模式：
1、基礎產品：養(yǎng)殖、種植產品收入2、附加項目：觀光旅游（食宿和當地地方土特產品出售）收入。游客參與的家庭作坊制作（自釀米酒類、垂釣）。
3、參。
生態(tài)農莊計劃書篇十一
我國農莊經濟起步于90年代中期,在我國的廣東、山東等地以家庭農莊的形式興起。休閑農莊是集娛樂休閑、農業(yè)觀光、農事勞動于一體的一種農業(yè)旅游場所。以下是本站小編為大家整理的關于農莊。
書
范文。
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一、項目介紹。
農家樂是新興的旅游休閑形式，農民向城市現(xiàn)代化人提供的一種回歸自然從而獲得放松身心、愉悅精神的休閑旅游放松。
一般來說，農家樂的業(yè)主利用當地的農產品進行加工，滿足客人的需要，成本較低，因此消費就不高了。而且農家樂周圍一般都是美麗的自然或田園風光，可以舒緩現(xiàn)代人的緊繃的思緒，因此受到很多城市年輕人的熱烈歡迎。
我國真正意義上的鄉(xiāng)村旅游始于20世紀80年代，它在特殊的旅游扶貧政策指導下應運而生，但由于起步較晚，目前尚處于初期階段。目前我國各地的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)均向融觀光、考察、學習、參與、康體、休閑、度假、娛樂于一體的綜合型方向發(fā)展，其中國內游客參加率和重游率最高的鄉(xiāng)村旅游項目是：以“住農家屋、吃農家飯、干農家活、享農家樂”為內容的民俗風情旅游;以收獲各種農產品為主要內容的務農采摘旅游;以民間傳統(tǒng)節(jié)慶活動為內容的鄉(xiāng)村節(jié)慶旅游。
農家樂旅游是鄉(xiāng)村旅游的一種形式，它是傳統(tǒng)農業(yè)與旅游業(yè)相結合而產生的一種新興的旅游項目。農家樂的發(fā)展，對促進農村旅游、調整產業(yè)結構、建設區(qū)域經濟、加快農業(yè)市場化進程產生了良好的經濟效益。
農家樂發(fā)展起來后，帶來的不僅僅是消費收入，還有產品信息、項目信息和市場信息，為當地經濟的發(fā)展提供了契機。農家樂成為農民了解市場的“窗口”，成為城市與鄉(xiāng)村互動的橋梁。各地游客為農村帶來了新思想、新觀念，使農民及時了解到市場信息，生產經營與市場需求相接軌。開辦農家樂的農民經常到旅客中間調查市場需求，然后有針對性地開展生產，有的建起了無公害蔬菜基地，有的則做起農產品深加工的生意。
二、項目概述。
1、項目簡介。
農民依托當地旅游風景資源，利用村寨院舍開發(fā)農事風情和本土。
文化。
資源，因地制宜地經營特色旅游服務，成為勤勞致富的有效途徑。“農家樂”旅游服務模式也就應運而生。農家樂旅游項目不僅根據當地實際，發(fā)展特色農家旅游，還注入現(xiàn)代人很少涉及的視覺旅行，讓人們子啊享受身體的旅行和心情的放松的同時，讓其視覺上也能得到很好的享受。
除此之外，發(fā)展生態(tài)農莊還有以下幾點原因：
1、人們的生活水平日益提高，消費結構的快速升級，休閑旅游成為城市居民一個新的消費需求和一種新的生活方式。越來越多的城市居民開始崇尚自然、回歸自然、享受自然。每個人都有返璞歸真的欲望，而“農家樂”恰好滿足了人們走進自然，回歸自然的心理。在青山綠水間，吃農家飯、干農家活、觀農家景，臨走還捎帶點土雞之類的農家特色，盡情享受回歸自我的輕松和飄逸。
2、當前城鄉(xiāng)二元化經濟結構逐漸被打破，城鄉(xiāng)一體化已是大勢所趨。農家樂作為一項溝通城市與農村、市民與農民、農業(yè)與休閑旅歐業(yè)的復合型產業(yè)，既為城市居民提供了了解農業(yè)、貼近農民、認識農村的機會，也增進農村居民對現(xiàn)代化文明的了解和認知。
3、“三農”問題日益得到關注的今天，各地蓬勃興起的“農家樂”旅游服務為農村人力資源轉換，開拓多。
渠道。
增收致富開拓了新路，已經引起社會各界的濃厚興趣和政府部門的熱切關注。
2、項目內容。
經過反復考慮，我決定在杭州灣地區(qū)建立生態(tài)農莊。生態(tài)農莊包括了所有的休閑娛樂必備條件，加上新穎的構思，結合當地實際，展示最樸實的農家風貌，讓游客有賓至如歸的感受，并切身感受到農家的習俗文化，真正的“身心”旅游。
尤其在食、住、娛樂方面，更能體現(xiàn)農莊的獨有特色。整個項目占地約10畝，在原有農房的基礎上進行改建。
以下是農莊的平面示意圖：
食作為農莊的立足點，餐具可以進行設計定做，凸顯農家特色，從而在就餐用具上提高視覺文化。同時積極開發(fā)特色菜、特色小吃、特色海產等。對開發(fā)較好的產品進行深加工來增加收入，從而實現(xiàn)邊際效益的遞增。
農莊的餐廳我計劃由大棚搭建而成，內部。
種植。
各種有觀賞性的蔬菜和植物，同時將放置12套桌椅和餐具、在入口處設立一個吧臺，包括小酒柜和處理財務和客史資料的電腦。廚房將設在大棚的邊上，以便于大棚內的空氣潔凈度，廚房里建設4個爐灶及相關配套設施。在大棚外，將用紫藤種植圍繞，以營造出自然美的感覺。
而在住宿的設計上，竹子將成為主要的建筑材料。在客房內，門、床等均會包含竹子的元素，而在獨棟的別墅方面，將由竹子作為原材料進行建造。農莊計劃投資15萬用于客房的改建，另外再投入50萬建造6棟小型別墅供游客住宿或長期租用。
為了更好的吸引游客到我們的農莊來休閑娛樂，農莊將規(guī)劃總投資超過二十萬元人民幣的四季果園。按照統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一經營，統(tǒng)一供苗，統(tǒng)一技術的方式運作。果園立足于生態(tài)果園，定位于旅游觀光，高標準建園，一年四季產果，可供觀賞和游玩，更迎合了現(xiàn)代人綠色，健康，時尚的旅游需求。當然我們的四季果園在滿足游客需要和農莊經營的同時，也可發(fā)把在不同時期成熟的果實推向市場，這樣做不但能夠增加我們農莊的收入，同時也會帶動周邊水果產業(yè)的發(fā)展，促進農村農業(yè)的產業(yè)化進程。在正常情況下，四季果園將在一到四年內建成，第五年收益將達到留到七萬，以后每年以15%左右速度的增長，估計建園后五年就能收回成本。
另外，蔬菜種植基地，作為農莊的一大特色。農村特色小菜必不可少，吃慣了大棚種植的的溫室蔬菜的城市人最希望品嘗到的就是純自然口味的天然食品。因此農村特色小菜種植基地有了很好的發(fā)展空間?；匕l(fā)展游客親手種植和親手采摘的形式。做到任君品嘗，任君選擇。
蔬菜種植以農村特色菜為主，種植人們非常常見的蔬菜，順季節(jié)生長，這樣不僅節(jié)約投資資本，而且贏得了廣大城市人的特點需求。在基礎管理上要下功夫，要以經營大棚菜的方式經營蔬菜基地，要種出農家菜的特點。預計種植面積20畝，種植品種為各種農家菜，進行季節(jié)性搭配種植。預計開支如下表：
草莓種植基地為配合農莊旅游經濟的發(fā)展，農莊將劃出十畝農田作為草莓種植基地。種草莓作為一種吸引游客的特色水果，游客可以到草莓基地去親手采摘，體驗一種勞動收獲的感覺。作一體化農莊輔助性收入，可以調節(jié)農田種植結構。我們的種植計劃是：種植面積為十畝，種植五萬株，預計投入資金，具體如下表：
農莊還計劃建設一個牧場和一個獵場。我們的生態(tài)農莊是一個集休閑農業(yè)，旅游觀光為一體的大型農莊。建設一個牧場的目的就是為我們的賓客服務，因為游客到我們的農莊觀光，必然要解決溫飽問題，所以我們的牧場就能為賓館提供各種肉類，這一切都原汁原味，相信吃膩了飼料雞飼料豬的游客更樂意接受我們的純綠色食品。而獵場則是為了滿足游客的打獵癮。我們的獵場建設主要以野兔為主，其他小動物為輔的模式，因為兔子相對。
其它。
動物來說易于捕捉，所以我們既能讓游客體驗打獵的樂趣，又不會讓游客因打不到獵物而敗興而歸。當然，捕到的獵物可以購買回去，也可以交給農莊的服務人員進行處理后食用。獵場養(yǎng)殖計劃如下：
3、農莊活動項目。
活動形式包含篝火晚會、打獵比賽、自主采摘、領養(yǎng)動植物等多種形式供游客選擇。篝火晚會將定于每星期六晚上進行，游客可以自行選擇參加，定價為35元/位，屆時將會提供農莊自產的瓜果蔬菜。打獵比賽安排在每年的9月到11月，平均每周一次，定價為150/位。自主采摘和領養(yǎng)動植物按照種類不同進行差異計價。
三、市場分析及定位。
1、農家樂市場分析。
這些無疑給近年蕭條的農村經濟注入一股全新的活力。但農家樂正處在萌芽時期，還不具備一定的規(guī)?；?，專業(yè)化和市場化。大多是以家庭模式經營，其規(guī)模之不言而喻，且大部分農家樂產品重復，經營項目雷同，特色不鮮明，缺乏科學規(guī)劃，消費層次低，功能單一等等一系列的問題，如此迫切需要建立一些高層次，特色鮮明，功能齊全，集休閑娛樂，農村風情于一體的全新的農家娛樂莊園。因此我們應該盡快營造一個具有規(guī)模化，專業(yè)化，市場化的農家娛樂天地來滿足當前社會的需求。我們的農莊將在這樣的背景孕育而生。
2、swot分析。
(一)優(yōu)勢分析：
1)價格適中農家樂價格低廉，所處的環(huán)境非常幽靜，空氣新鮮，能使人身心放松，可以互換角色體驗不同的生活，農家樂的價格水平具有較強的競爭優(yōu)勢。
2)有一定客源和高星級酒店、普通社會旅店一樣，農家樂也存在著相對固定的數量巨大的客源。
3)管理成本相對較低相對于高星級酒店，農家樂的管理成本顯得非常低。
4)政府重視，政策環(huán)境支持。
(二)劣勢分析。
1)農家樂發(fā)展時間較短研究尚處于探索階段，理論研究比較零散，特別是農家樂的理論基礎，缺乏深入的分析和探討，在農家樂旅游資源評估、產品體系、空間布局、開發(fā)規(guī)模和市場開發(fā)等方面也比較薄弱。經營者大多為本土農民，受知識水平限制，營銷觀念相對薄弱，設施設備也不僅完善。
(三)機會分析。
1)中國經濟與旅游業(yè)快速發(fā)展，成為國民經濟的支柱產業(yè)，隨著我國資本市場的發(fā)展和經濟體制改革的深入，必將建立起開放的旅游產權市場，創(chuàng)造融資、旅游相關產業(yè)進入退出等方面的有利條件，這將為農家樂休閑旅游的發(fā)展拓展巨大的空間。
2)政府機構對農家樂發(fā)展的支持。
3)民營企業(yè)的進入。
(四)威脅分析。
隨著國內中低檔酒店品牌的崛起，將沖擊現(xiàn)有的經營格局，特別是在管理方面，農家樂主要是以一戶農家作為一個單位建立的，沒有規(guī)范的管理模式，在處理很多游客問題中沒有一個標準，這樣會給許多游客帶來不滿，最終導致經營走下坡。
四、運作方案。
1、營銷戰(zhàn)略。
1)建立農莊網站，與旅行社合作宣傳和組團。
4)確立目標市場在浙江省及其周邊地區(qū)。
2、風險分析及其對策。
1)市場風險。
市場風險主要體現(xiàn)在消費人群不穩(wěn)定，目標群體的消費層次低。
對策：做強有力的推廣，借助老客戶的力量通過促銷、定期舉辦活動等方式穩(wěn)定客源，同時增強服務態(tài)度意識。
2)競爭風險。
農家樂數量較多，競爭激烈。
對策：做好服務，做好自己的特色，實現(xiàn)差別經營。
3)經營風險。
任何投資如果不盡心經營，都會有很大的經營風險。
對策：對農家樂經營有高度熱情，盡心經營。
3、財務分析。
1)計劃支出核算：
大棚建造及裝潢：100000。
客房改造及裝修：1500000。
小型別墅建造及裝修：500000。
牧場總投資：83000。
獵場總投資：31000。
四季果園總投資：210000。
蔬菜基地總投資：40000。
草莓園總投資：20000。
漁場總投資：50000。
其他：30000。
共計：1214000。
2)營業(yè)成本核算：
員工工資：50(人)*1500(元)*12(個月)=900000(元)。
宣傳費用：30000(元)。
農莊維護：100000(元)。
營銷費用：50000(元)。
其他：150000(元)。
共計：1230000(元)。
五、公司介紹。
1、公司簡章。
公司名稱：綠姿生態(tài)農莊。
公司所在地：浙江省慈溪市杭州灣新區(qū)。
公司法。
人代表：邱玲玲。
公司經營項目：農家樂經營及其附屬產業(yè)。
2、公司管理結構。
3、公司文化。
目前我公司的文化既定核心：
行為準則：以人為本、真誠合作。
價值觀：一切為了滿足顧客的需求。
4、公司發(fā)展戰(zhàn)略。
在立足于本地農家樂市場的條件下積極拓寬市場，擴大目標消費群體，并將戰(zhàn)略目標發(fā)展到其他省市。在完善自主經營的同時，開拓農家樂相關產業(yè)的市場，從而增加經濟效益的最大化。
一、項目前景：
性投入大，飼喂費工費時，
飼養(yǎng)。
不方便;有的農村社會治安不好，農民怕牛丟失、被盜，不敢養(yǎng)牛;過去養(yǎng)牛是一家一戶飼養(yǎng)，不利于環(huán)境的衛(wèi)生，隨著生活水平的提高，為了環(huán)境的清潔，很多農民不愿意養(yǎng)牛。
2007年的肉牛價格再創(chuàng)新高，市場上活牛價格高達28～32元/公斤，育肥牛為34～36元/公斤，牛肉價格為42～46元/公斤。一頭牛育肥3～5個月，純利潤達1000～1700元。農民養(yǎng)殖一頭母牛，如果一年能產一頭犢牛，就能收入1500～1800元。
二、市場分析：
現(xiàn)省內肉牛供應主要來源于廣州從化，粵東、粵西等。供應的肉牛只占很少的一部分。省外的以牛肉供應為主，主要原因是活牛長途運輸存在一定技術上的困難。而牛肉長途運輸的保鮮成本也較高。因而省內肉牛的養(yǎng)殖成本最低。
三、風險分析：
肉牛養(yǎng)殖的風險主要是三方面：
1、價格風險：肉價市場的變動。以目前物價的上升和生活水平的提高，牛肉的價格波動較低，因此價格風險也較低。
2、疾病風險：目前?？谔悴?、結核病、布氏桿菌病、牛肺病為主要防疫對象。在牛飼料中添加中藥可進行有效的防治，牛是疾病發(fā)作很少的飼養(yǎng)動物之一。
3、自然災害風險：水災、氣溫等風險系數不高。
四、經營選址：
廣東省內目前肉牛養(yǎng)殖地方首選河源市。河源到惠州80公里，隔深圳才2個多小時的路程，至廣州也是是一樣。河源。
雨水。
充足、氣候相宜、地勢平坦。目前對當地申辦各種農業(yè)種植、養(yǎng)殖有政策性的照顧。再者河源有充足的土地資料和飼料資源。
五、養(yǎng)殖方式：
國內牛市場上比較走俏的進口肉牛還有：夏洛來、安格斯、利木贊、海福特、皮爾蒙特等。這些進口品種具有瘦肉率高、生長速度快等優(yōu)點，適合規(guī)?；?、工廠化養(yǎng)殖;秦川牛，性情溫順、體格高大，前軀發(fā)達，具有遺傳性能穩(wěn)定、適應性強的優(yōu)點，日增重率、屠宰率等各項生理指標均居我國黃牛之首，適合小規(guī)模養(yǎng)殖;西門塔爾牛適應性強，耐粗飼，易飼養(yǎng)，產乳產肉性能好，飼料報酬高，遺傳性能穩(wěn)定，是養(yǎng)牛業(yè)首推品種。
新型皇竹草是目前生長最快、營養(yǎng)價值很高的牧草，對牛的口適性好，產量高，能量轉化率高，一畝皇竹草可養(yǎng)育肉牛5—7頭;牛糞可直接沉塘喂魚、黃鱔、曬干養(yǎng)蚯蚓;蚯蚓可養(yǎng)魚，養(yǎng)鴨。既可減少污染保護環(huán)境，也可增加收入。
六、成本分析：
一、項目概況。
1、背景介紹。
由于受到經濟危機的影響，全國小型農家樂的生意出現(xiàn)了很大的反彈，比較去年的生意，可以說是雪上加霜，今年以來受到經營風暴刺激，很多的地方已經關門了，大型農家樂好像沒有多大的影響，可是隨著市場范圍的縮小，競爭越來越激烈，要想在眾多競爭者中脫穎而出，經營者就要在傳統(tǒng)的經營模式中注入新的元素，比如把現(xiàn)在流行網上虛擬農牧場現(xiàn)實化，讓人們更真實的感受到種菜的樂趣。
2、開發(fā)目的。
文化是旅游的靈魂，通過對網絡農牧場這一新文化。
熱點。
的挖掘，滿足人們迫切希望回歸大自然愿望，正確的引導人們在健康的環(huán)境中體驗農家生活。真正的把文化特色融入到農家樂旅游中去，將零星分散的熱點文化和景點串聯(lián)起來,形成旅游項目群,形成供游客可參與的旅游產品,留住游客，從而增加市場份額，贏得更多的顧客?同時，科學?合理?適度地開發(fā)利用資源,使當地的社會?經濟?生態(tài)?環(huán)境健康協(xié)調發(fā)展。
3、可能成功的因素。
“農家樂”旅游作為一項新的旅游項目,已成為世界潮流?農家樂發(fā)展起來后，帶來的不僅僅是消費收入，還有產品信息、項目信息和市場信息，為當地經濟的發(fā)展提供了契機。農家樂成為農民了解市場的“窗口”，成為城市與鄉(xiāng)村互動的橋梁。各地游客為農村帶來了新思想、新觀念，使農民及時了解到市場信息，生產經營與市場需求相接軌。我們的優(yōu)勢在于：首先，我們最大的特色在于將虛擬的網絡農場和牧場移接到現(xiàn)實中，人們可以真實的感受摘菜的樂趣;其次，休閑活動的豐富多彩，包括篝火晚會、拔河、會議、餐飲、住宿、打球、垂釣、棋牌、燒烤、ktv、影視等;最后，我們休閑娛樂環(huán)境優(yōu)雅舒適，飲食衛(wèi)生安全，消費合理，價格實惠，多種經營渠道相結合，好的服務才能贏得更多的回頭客。
二、可行性分析。
1、返璞歸真農莊新項目的市場分析。
1.1農家樂的市場潛力。
農家樂是新興的旅游休閑形式，是農民向城市現(xiàn)代人提供的一種回歸自然從而獲得放松身心、愉悅精神的休閑旅游方式。一般來說，農家樂的業(yè)主利用當地的農產品進行加工，滿足客人的需要，成本較低，因此消費就不高了。而且農家樂周圍一般都是美麗的自然或田園風光，可以舒緩現(xiàn)代人的緊崩的思緒，因此受到很多城市年輕人的熱烈歡迎。
1.2、農家樂的消費群體市場。
調查顯示，收入在2000-5000之間的群體有將近60%的人對農家樂有興趣，30%的人很有興趣，收入在5000-7000之間的群體有40%的人對農家樂有興趣，超過50%的人對于農家樂很有興趣，收入在7000-10000之間的群體也有40%的人對農家樂有興趣，40%的人很感興趣，隨著收入的提高，對農家樂的態(tài)度逐漸轉低。分析得出，農家樂的消費模式符合低中層次收入人群的消費習慣，高收入群體更喜歡高雅奢侈的消費方式，由于目前我國以中低收入群體為主，由此推斷，農家樂存在巨大的市場。
1.3新項目的市場。
網絡農場游戲自推出以來就受到了眾多網友的青睞，紛紛加入其中。該游戲以極快的速度“席卷”全國，網民們在玩游戲的同時身心也得到了放松。但網絡農場游戲畢竟屬于虛擬世界，網民們只能通過點擊鼠標參與其中，從中感受到快樂，于是我們想著將游戲搬進現(xiàn)實生活。對于它是否具有現(xiàn)實化的可能性，城市人對于以農家生活來釋放壓力的方式很有好感，這對于我們推廣農家樂的新項目來說，新的農家樂模式肯定會受到大家的歡迎。調查結果顯示消費者對于開心農場現(xiàn)實運作的態(tài)度，很直觀的可以看出，超過60%的人對此持積極態(tài)度，這說明新的農家樂模式有很強的生存能力。
1.4新項目的優(yōu)勢。
根據消費者對新項目的優(yōu)勢調查顯示，新模式自主性強，參與性高，以及新模式有助于聯(lián)絡感情這兩個成為了消費者認為的最大優(yōu)勢，這兩個優(yōu)勢帶動農家樂的新型模式，通過現(xiàn)代化的管理和有效的營銷方式，新的農家樂模式將會獲得成功。
2.農家樂的消費者分析。
2.1總體消費態(tài)勢。
農家樂作為休閑農業(yè)和鄉(xiāng)村旅游的典型代表,正日益受到城市游客的青睞。在當今經濟高速發(fā)展的時代，便捷休閑的農家樂成為了時下風行的旅游方式和習慣，農家樂融合餐飲、住宿、休閑、體驗參與等各種休閑元素，吸引著不同層次的消費者。近年來，隨著農家樂經營方式的逐步創(chuàng)新，產業(yè)的規(guī)模效應逐漸顯現(xiàn)，市場需求促使其產業(yè)鏈向下游和上游延伸，農家樂消費呈現(xiàn)出逐步擴大的態(tài)勢。
2.2消費者分析。
2.2.1農家樂旅游更受女性的青睞。
本次調查結果顯示，31%的女性很喜歡農家樂的出游方式，相應的男性這一比例只有22%，60%的女性對農家樂有興趣，男性只有51%對農家樂有興趣，由此說明，農家樂這種出游方式更受女性青睞，因為農家樂符合女性的出游習慣，簡單、便捷卻又能體驗生活，相對來說男性更喜歡出游到更遠和更冒險的地方。
2.2.2農家樂旅游受年輕人和老年人的喜愛。
調查顯示，在18歲以下的年輕人中有超過67%的人對農家樂有興趣，在18-25歲志間的年輕人中這一比例達到87%，而在45歲以上的老年人中這一比例高達94%，相對于年輕人和老年人的態(tài)度，中年人對農家樂感興趣的比例剛過60%，分析得出，這是因為年輕人喜歡農家樂的氣氛和體驗項目，而老年人則熱衷于運動量較少的出游方式。
2.2.3農家樂更受工作壓力大的群體的歡迎。
調查顯示，在所列舉的職業(yè)中，醫(yī)護人員、技術人員、等工作壓力大的職業(yè)群體更喜歡農家樂的出游方式，因為在沒有長假的情況下，對于工作壓力較大的職業(yè)群體來說，便捷而又可以參與體驗項目的農家樂就成了其最好的出游方式。
2.2.4.1負擔小的家庭更喜歡農家樂的出游方式。
調查顯示，未婚的人群中，對農家樂感興趣的比例有93%，在已婚無小孩的家庭中對農家樂感興趣的比例也有92%，而相反，已婚有小孩的家庭中就有36%的人不感興趣。分析得出，未婚人群和已婚無小孩群體家庭負擔小，更喜歡農家樂的出游方式。
2.2.4.2規(guī)劃設計科學合理性原則的缺失?
3.2.4.3農家樂旅游項目建設施工混亂無序?
3.2.4.4農家樂保護與管理的缺位?
4、出路和對策。
4.1規(guī)范政府的主體行為,走節(jié)約高效可持續(xù)發(fā)展之路。
文章。
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生態(tài)農莊計劃書篇十二
早就聽說跨海大橋旁開發(fā)了一個生態(tài)農莊，我一直在爸爸跟前鬧著要去游玩，耐不住我的胡攪蠻纏，爸爸終于答應了。一個風和日麗的下午，我們開車去生態(tài)農莊游玩。一路上風景如畫，小鳥在枝頭“喳喳喳”的唱歌，好像在說“你好，你好！”樹葉也在“沙沙沙”的唱歌，好像在說“歡迎，歡迎”。到了生態(tài)農莊，我看見許許多多叫不出名的花兒在哪里爭奇斗艷，好像都爭著讓我表揚她，夸獎她。
我們先走進一個大棚，仿佛走進了一個花的天堂，讓我心曠神怡。大棚里擺著成千上萬的小花盆，有的'紅如朝霞，有的白如瑞雪，還有的綠如碧玉……好一副生機勃勃的生態(tài)圖啊！接著我們又參觀了一個又一個的大棚，讓我們都大為贊嘆。我情不自禁地大呼起來：“這里真是人間天堂啊”
時間過的真快，轉眼太陽公公就落山了，我們依依不舍得離開了生態(tài)農莊，這次來生態(tài)農莊給我留下了深刻的印象，將會深深地留在我的心中。
生態(tài)農莊計劃書篇十三
從上世紀改革以來（1978—xx），中國農村發(fā)生了很大的變化。土地承包制的推廣，大大提高了農民的積極性，基本解決溫飽問題，經濟收入大幅度提高。同時中國經濟也發(fā)生翻天覆地的變化，國民生產總值增長了11倍在世界排行由第10位上升到第3位。到了九十年代由于農村極度缺乏金中小企業(yè)融資源和支持城市的工業(yè)發(fā)展，增長率由10%降至4%，進一步刺激農村剩余勞動力的輸出市場，大大加快了城市的建設力度。雖然表面上增加了農民的收入，實際上卻付出沉重的代價——為了追求高額回報，城市加快勞動密集型企業(yè)的發(fā)展，而耽誤了技術密集型企業(yè)研發(fā)、發(fā)展和新產品的更新速度；同時耽誤了一代農村人受教育的`機會及打工者的下一代人生觀念。其實中國的成功或失敗不是取決于大都市修建多少摩天大廈而是取決與廣闊農村的經濟成就——因為中國是一個十足的農業(yè)大國。為了積極響應新任中央領導人提出的政策，農村城鎮(zhèn)化發(fā)展是必然的趨勢?，F(xiàn)行的農村像一片未開發(fā)的處女地，如果經濟條件得不到改善，農民不得不為了改善居住、醫(yī)療和教育條件的支出從而把錢存起來，國內消費將很難大幅度增長。
高速度、高耗能、高污染已成為當前我國經濟發(fā)展的一個重要特點。1979-xx年gdp年均增長9.7%，是世界上增長速度最快的國家。但我國單位gdp的能耗高出經合組織30個國家平均值的20%，資源供應緊張，所需石油約50%依靠進口。世界污染最嚴重的20個城市中，中國占16個。據測算，我國環(huán)境污染損失約占gdp的3%到8%，生態(tài)破壞（草原、濕地、森林、土壤侵蝕等）約占gdp的6%-7%。大氣和水質污染影響居民生活質量，損害居民健康。世界銀行估計，我國平均每年因大氣污染而早亡75萬人。經合組織測算，中國環(huán)境污染造成疾病和早亡的損失占gdp的13%。高速增長的gdp，如果扣除過高的環(huán)境代價，實際發(fā)展不是高速度，而是低速度。經合組織認為：中國雖然是世界第四大經濟體，但中國的環(huán)境標準更接近某些最貧窮的國家。環(huán)境形勢的嚴峻是有礙于社會經濟的可持續(xù)發(fā)展的。近年來我國經濟高速度發(fā)展，而環(huán)境保護工作嚴重滯后，因而產生了大量污染。在全球20個污染最嚴重城市中，中國占16個（《參考消息》xx年7月4日報導的世界銀行研究報告），關于環(huán)境污染造成的損失，還缺乏全面而確切的統(tǒng)計數字，但許多學者和有關機構作了大體的測算：
——據國家環(huán)?？偩汁h(huán)境與政策研究中心孫炳彥在《90年代初期中國環(huán)境污染損失和思考》一書中測算：1990、1992、1994年我國污染損失分別占當年gnp的7.4%、6.9%、6.5%。
——國家環(huán)?？偩志珠L解振華在《求是》雜志xx年第3期發(fā)表的文章稱：據專家估算，我國每年的大氣污染、河水污染造成的直接經濟損失約占當年gdp的4%-8%。
——據中國科學院環(huán)境與發(fā)展研究中心測算，1993年環(huán)境污染損失占到當年gdp的3.16%，生態(tài)破壞（森林、草原、農田、水資源、濕地、土壤侵蝕、人為災害）占到當年gdp的6.87%，兩項合計損失占gdp的10.03%。
——據世界銀行計算，中國的環(huán)境污染損失占到當年gdp的7.7%。
——據國家環(huán)?？偩趾蛧医y(tǒng)計局初步測算，xx年全國污染損失占當年gdp的3.05%。但并未包括自然資源核算，環(huán)境成本中也未計入生態(tài)破壞損失，即使環(huán)境污染損失，其內容也是不全面的。
生態(tài)農莊計劃書篇十四
那天是一次令人難忘的旅游，我和媽媽來到了我盼望已久的大橋生態(tài)農莊。
那一天早上，我們來到了西站，坐上了開往大橋生態(tài)農莊的車子。“路上的景色可真美??！”我不禁贊嘆。一簇簇蘆葦在風中向我們頻頻點頭，一叢叢小花在田地里競相開放。
一走進農莊我發(fā)現(xiàn)在走廊的周圍擺滿了清香撲鼻的菊花。這些菊花有鮮紅的·淡紫的·粉紅的和金黃的，有些已經含苞欲放，有些一半張開一半合攏，還有的是花骨朵。它們的花瓣像一把把鐮刀，一朵朵金黃的小花非常惹人喜愛。瞧一瞧這一朵半圓的和那一朵張開的，非常漂亮。還有一朵奇特的菊花，它的花瓣和其它的不一樣，它的花瓣是向四周散去，就像一束束金光從太陽里發(fā)射。一個個辣椒長在花壇上，看上去就讓人辣死，在樹叢中有三片不同的葉子展示給我們看，這些不一樣的`葉子讓我感覺要珍惜樹木。
這邊的湖水清澈見底，樓房高高低低?！岸嗝疵利惖沫h(huán)境??！”我大聲贊嘆。一只雪白雪白的兔子在月亮上玩耍。一束噴泉脫引而出，那束噴泉有幾十米多，向上看帽子也會掉下來，進了“農村”里我首先看到了兩個人和兩只動物，好像都在耕地，一個老爺爺和老奶奶在田里勞動，都可以看見他們的滿頭大汗。我還見識到古代的人是怎樣結婚，他們抬著轎子新娘子就坐在里面。還有一對蝴蝶，他們的頭像是人像，真是奇怪。
接著我們來到了大棚，我們先看見了許多奇特的葉子和我最喜歡的走廊，那條走廊長有“辮子”，“辮子”是從上面垂下來的，有兩米長，好有趣。
最后離開了生態(tài)農莊，我還有些戀戀不舍。
生態(tài)農莊計劃書篇十五
早就聽說跨海大橋旁開發(fā)了一個生態(tài)農莊，我一直在爸爸跟前鬧著要去游玩，耐不住我的胡攪蠻纏，爸爸終于答應了。一個風和日麗的下午，我們開車去生態(tài)農莊游玩。一路上風景如畫，小鳥在枝頭“喳喳喳”的唱歌，好像在說“你好，你好！”樹葉也在“沙沙沙”的唱歌，好像在說“歡迎，歡迎”。到了生態(tài)農莊，我看見許許多多叫不出名的花兒在哪里爭奇斗艷，好像都爭著讓我表揚她，夸獎她。
我們先走進一個大棚，仿佛走進了一個花的天堂，讓我心曠神怡。大棚里擺著成千上萬的小花盆，有的紅如朝霞，有的白如瑞雪，還有的綠如碧玉……好一副生機勃勃的生態(tài)圖??！接著我們又參觀了一個又一個的大棚，讓我們都大為贊嘆。我情不自禁地大呼起來：“這里真是人間天堂啊”
時間過的真快，轉眼太陽公公就落山了，我們依依不舍得離開了生態(tài)農莊，這次來生態(tài)農莊給我留下了深刻的印象，將會深深地留在我的心中。
浙江寧波余姚市蘭江小學三年級:戎沈楷軼。
生態(tài)農莊計劃書篇十六
在可行性研究報告中,根據項目規(guī)模、項目組成和工藝流程,研究提出相應的企業(yè)組織機構,勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
(一)組織形式。
(二)工作制度。
二、生態(tài)農莊項目勞動定員和人員培訓。
(一)勞動定員。
(二)年總工資和職工年平均工資估算。
(三)人員培訓及費用估算。
生態(tài)農莊計劃書篇十七
這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
(一)國家產業(yè)政策鼓勵生態(tài)農莊行業(yè)發(fā)展。
(一)進一步推進我國生態(tài)農莊行業(yè)發(fā)展。
(二)……。
(三)……。
(一)經濟可行性。
(二)政策可行性。
(三)技術可行性。
(四)模式可行性。
(五)組織和人力資源可行性。