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房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇一
簽訂地點(diǎn)：__________________
簽訂方式：__________________
簽訂時(shí)間：____年____月____日
鑒于甲方正在就__________項(xiàng)目進(jìn)行（股權(quán)/債權(quán)）融資，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：
第一條、合作事項(xiàng)：由乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目特點(diǎn)從乙方投資商情報(bào)資料庫中精選出適量的特定投資商資料給甲方，甲方在乙方指導(dǎo)下，進(jìn)行融資操作和實(shí)施，融資成功后，甲方支付相應(yīng)融資費(fèi)用。
第二條、甲方需提供或明確如下具體資料或事項(xiàng)
1、正規(guī)的商業(yè)計(jì)劃書，沒有商業(yè)計(jì)劃書或商業(yè)計(jì)劃書嚴(yán)重不合格的客戶，我們不提供此項(xiàng)服務(wù)；請參見我們商業(yè)計(jì)劃書頁委托協(xié)議范本中關(guān)于委托方需提供資料要點(diǎn)：委托協(xié)議。
2、甲方已經(jīng)與哪些客戶進(jìn)行了融資洽談，以避免我們提供資料的重復(fù)，同時(shí)我們也從中了解甲方在融資過程中存在的問題，利于今后指導(dǎo)改進(jìn)。
3、甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通項(xiàng)目融資合作進(jìn)展情況，以便及時(shí)調(diào)整融資策略，提高成功性。
4、及時(shí)提供其它乙方認(rèn)為非常重要的相關(guān)資料。
第三條、乙方義務(wù)
2、乙方應(yīng)對甲方的融資提供適當(dāng)?shù)闹笇?dǎo)，包括融資策略、談判策略等的溝通；
3、乙方應(yīng)對甲方與投資方的合作協(xié)議進(jìn)行指導(dǎo)。
4、出于時(shí)間考慮，原則上，乙方不到甲方現(xiàn)場進(jìn)行工作指導(dǎo)，若確需到現(xiàn)場，在雙方商定后再特別對待。
第四條、費(fèi)用支付
1、在雙方簽定融資合作協(xié)議和保密協(xié)議后__________日內(nèi)，甲方支付__________元前期融資服務(wù)費(fèi)定金和提供項(xiàng)目相關(guān)資料，乙方應(yīng)在接到項(xiàng)目相關(guān)資料后__________小時(shí)內(nèi)將選定的特定投資商情報(bào)資料發(fā)送給甲方。若甲方所提供項(xiàng)目資料不符合乙方要求，乙方有權(quán)拒絕或推遲后續(xù)服務(wù)，同時(shí)，乙方將在__________日內(nèi)將甲方所支付款項(xiàng)退還給甲方，直到甲方完善資料。從長遠(yuǎn)利益角度考慮，我們必須維護(hù)自身形象。
2、在甲方第一筆融資資金到位之日起__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方指定帳戶支付__________元融資服務(wù)費(fèi)（不含前期融資服務(wù)費(fèi)定金）。
第五條、委托期限自_______年________月________日至____年____月____日止。
第六條、違約責(zé)任：若乙方收了費(fèi)用后，無故不履行相關(guān)義務(wù)，則甲方有權(quán)要求乙方按已經(jīng)支付金額的雙倍返還違約金。若甲方不按本合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)，則自應(yīng)支付之日起，每逾期一天，按未支付金額的千分之五支付罰金。
第七條、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請__________市仲裁委員會(huì)仲裁，或直接向__________市東城區(qū)人民法院起訴。
第八條、本合同一式兩份，由雙方簽字生效，若距離較遠(yuǎn)，也可傳真簽字，但需附上簽字人的身份證或法人的營業(yè)熱照傳真件。
第九條、本協(xié)議自雙方簽字蓋章程之日起生效。
甲方（章）：__________________
住所：________________________
法定代表人（簽字）：_________
電話：________________________
開戶銀行：____________________
賬號(hào)：________________________
郵政編碼：____________________
簽字時(shí)間：_____年_____月____日
乙方：________________________
居民身份證號(hào)：________________
電話：________________________
開戶銀行：____________________
戶名：________________________
賬號(hào)：________________________
郵政編碼：____________________
簽字時(shí)間：______年____月____日
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇二
[日期：2010-04-26]來源：貴州財(cái)經(jīng)學(xué)院作者：劉海麗周明現(xiàn)代商業(yè)網(wǎng)摘要：由于美國完善的房地產(chǎn)金融體系，房地產(chǎn)企業(yè)融資非常便利，其證券融資模式尤為盛行。我國現(xiàn)有的市場條件和金融體系決定了房地產(chǎn)企業(yè)融資仍將以銀行借貸為主，同時(shí)，尋求靈活、多元化的融資模式成為必然選擇。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)融資、融資渠道。
以買方需求旺盛為主導(dǎo)的美國房地產(chǎn)市場和發(fā)達(dá)的資本市場為房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展壯大營造了良好的發(fā)展空間，企業(yè)的融資得到政府、華爾街上甚至其他更多金融機(jī)構(gòu)和私人機(jī)構(gòu)的支持，政策支持方和資金提供方對這些企業(yè)充滿了信心，融資方和資金提供方之間形成了良性互動(dòng)，各得其利。通過上市、reits、債券、信用公司等融資的手段占據(jù)重要地位，同時(shí)次級(jí)抵押貸款公司、投資銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)企業(yè)的融資直接或間接起到了促進(jìn)作用，雖然它們是次貸危機(jī)爆發(fā)后的受害者。眾多資金鏈條的銜接便利了資金向房地產(chǎn)市場流通，同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)卻得到了有效轉(zhuǎn)移和分散化，房地產(chǎn)企業(yè)在次貸危機(jī)中似乎并未受多大損失。
我國的房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了10多年的繁榮期，房地產(chǎn)行業(yè)的膨脹帶來了資金需求的急速增加。政府出臺(tái)了針對房地產(chǎn)業(yè)的信貸緊縮政策，但房地產(chǎn)融資需求未受到實(shí)質(zhì)性的影響。融資渠道主要有：國內(nèi)商業(yè)銀行貸款、信托融資、境內(nèi)公司上市、發(fā)行企業(yè)債、金融租賃、典當(dāng)、民間私募基金、外資銀行貸款、房地產(chǎn)投資信托基金（reits）、海外上市融資等[1]。其中，國內(nèi)銀行貸款所占比重相對較大，一項(xiàng)研究表明，直接或間接通過銀行短期貸款獲得的資金加總占到一般房地產(chǎn)企業(yè)資金來源的60%-70%，有的甚至高達(dá)90%以上。
目前我國涉及房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的企業(yè)高達(dá)5萬多家，但是境內(nèi)上市公司只有70家；通過借殼上市與境外上市融資的公司也只有幾十家，上市發(fā)行股票融資對于95%以上中小規(guī)模的公司來說門檻太高。通過信托、債券、利用外資等其他方式融資所占比重較小。
美國的金融市場發(fā)達(dá)，金融體系較為完善，為房地產(chǎn)行業(yè)和項(xiàng)目融資提供了便利。資本市場發(fā)達(dá)，市場競爭程度較高，融資快捷方便，房地產(chǎn)融資的成本相對較低。而我國處于市場經(jīng)濟(jì)的初期，通過銀行借貸的手續(xù)較為復(fù)雜，而銀行貸款以中、短期為主；通過資本市場融資的數(shù)目極其有限，房地產(chǎn)企業(yè)不得不轉(zhuǎn)向其他高利率的融資途徑。
但必須認(rèn)識(shí)到，當(dāng)前以證券化融資為主的美國模式在我國是無法實(shí)現(xiàn)的，我國現(xiàn)有的市場環(huán)境和法律環(huán)境決定了房地產(chǎn)融資模式只能以銀行為主導(dǎo)。銀行主導(dǎo)型融資模式與資本市場主導(dǎo)型融資模式是互補(bǔ)關(guān)系而非替代關(guān)系[2]，在融資過程中，房地產(chǎn)企業(yè)必須將銀行借貸融資和證券化融資兩種方式有效結(jié)合，并確立適當(dāng)?shù)娜谫Y比例以實(shí)現(xiàn)高效率的融資。
三、結(jié)論與啟示。
美國完善的房地產(chǎn)金融體系和發(fā)達(dá)的資本市場為美國房地產(chǎn)企業(yè)提供了良好的融資環(huán)境，房地產(chǎn)市場的火爆為房地產(chǎn)企業(yè)融資起到了激勵(lì)作用。證券化融資成為全球推崇的成功融資模式——美國模式，美國的融資渠道比國內(nèi)廣闊，融資工具比國內(nèi)豐富，同時(shí)有較為健全的法規(guī)制度做保障，融資效率較高，這些是美國房地產(chǎn)融資的優(yōu)勢所在，也是我國房地產(chǎn)企業(yè)在融資方面需要改進(jìn)和完善的地方。
二）美國模式不是完美的以資本市場為主導(dǎo)的融資模式，并不是萬能的。正如美國的房地產(chǎn)融資得益于房地產(chǎn)市場的成熟和金融市場的發(fā)達(dá)，同時(shí)它也影響著這兩個(gè)市場的銜接關(guān)系。值得一提的是，不少房地產(chǎn)公司涉足了抵押貸款業(yè)務(wù)促使居民買房以增加其銷售量，也增加了其自有資金量。當(dāng)市場泡沫破滅，大量購房者已經(jīng)無力按時(shí)歸還貸款之時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商卻高枕無憂，因?yàn)樗呀?jīng)將這些貸款業(yè)務(wù)直接或間接賣給了華爾街。潛在的風(fēng)險(xiǎn)和損失在金融市場中顯露，受損的是那些資金提供方和抵押貸款證券化產(chǎn)品的購買方。反過來，房地產(chǎn)市場和金融市場任何一個(gè)出現(xiàn)問題，使得房地產(chǎn)金融融資體系出現(xiàn)漏洞，那么融資必將受到影響。次貸危機(jī)之后，美國房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)雙重受損，房地產(chǎn)市場和資本市場之間的資金鏈條出現(xiàn)斷裂，房地產(chǎn)融資同樣陷入困境。
我國房地產(chǎn)金融市場融資體系不完善，房地產(chǎn)金融創(chuàng)新工具缺乏，房地產(chǎn)企業(yè)主要依賴于銀行信貸。近年來，我國商業(yè)銀行采取了謹(jǐn)慎的措施，貸款審批程序較為復(fù)雜，房地產(chǎn)貸款多以中、短期為主，遠(yuǎn)不能滿足房地產(chǎn)開發(fā)的需求。受全球經(jīng)濟(jì)下滑、國內(nèi)房市不景氣的影響，銀行信貸更是具有緊縮的傾向，這對銀行來說當(dāng)然可以有效控制風(fēng)險(xiǎn)，但是資金緊缺現(xiàn)象開始困擾眾多的房地產(chǎn)商，降價(jià)銷售成為一種無奈。
對于上市的優(yōu)勢房地產(chǎn)企業(yè)來說，上市融資是其重要的融資渠道，融資的數(shù)目是非?？捎^的，但是上市融資對于絕大多數(shù)企業(yè)來說門檻太高。
應(yīng)該說，我國房地產(chǎn)企業(yè)并不存在固定的、完全有效的融資方式，信托、上市、債券等融資手段都受到不同程度的限制或不能滿足房地產(chǎn)企業(yè)的巨額資金需求，尋求新的、多元化融資渠道迫在眉睫。在我國現(xiàn)有的條件下，利用證券市場融資與銀行融資相結(jié)合的混合融資模式是必然選擇。
長期看，采用reits融資是國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)融資的必然選擇。reits能夠快速匯集眾多的閑散資金，投放到房地產(chǎn)項(xiàng)目上；分散化投資，安全有效。reits融資不但方便，而且節(jié)約了企業(yè)的融資成本。當(dāng)前，reits已經(jīng)在我國興起，并且有良好的發(fā)展勢頭，政府要繼續(xù)推進(jìn)信托業(yè)的健康發(fā)展和制定投資信托方面的法律法規(guī)為reits在我國的快速發(fā)展提供良好的制度環(huán)境。
通過借殼上市、私募基金等方式融資應(yīng)該是房地產(chǎn)企業(yè)的一大出路。加大與機(jī)構(gòu)投資者的合作，充分利用機(jī)構(gòu)投資者能夠有效籌集資金、資金實(shí)力雄厚和投資規(guī)范化等優(yōu)勢，與機(jī)構(gòu)投資者建立長期穩(wěn)定的伙伴關(guān)系，挖掘通暢的融資渠道。
參考文獻(xiàn)。
1.呂萍．房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營．中國人民大學(xué)出版社，2007：234。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇三
黃××（身份證：）
乙方：
甲乙雙方本著互惠互利的原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合作協(xié)議：
第一條。甲方已注冊成立“湖北玉××有限公司”（下簡稱××公司），注冊資本20xx萬元，股東夏占70%，股東黃占30%，法定代表人夏×。注冊地址：武漢江漢區(qū)×。
第二條甲方成立××公司旨在購買后湖同安家園××樓，建筑面積為××平方米三層商業(yè)用房。已經(jīng)與開發(fā)商談好購買意向。
第三條乙方投資萬元現(xiàn)金，______年_____月_____日前支付到位。
第四條甲方承諾乙方投資年回報(bào)率為20%，從支付之日起計(jì)算?；貓?bào)每半年支付一次。
第五條乙方自實(shí)際支付投資款后六個(gè)月內(nèi)，愿意成為××公司股東的，按乙方實(shí)際投資額占項(xiàng)目總投資額比例享有股東份額，甲方與乙方另行簽訂股東合作協(xié)議，依法辦理股東轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，享有《公司法》規(guī)定的股東所有權(quán)益。
第六條雙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按合同約定用途使用投資款。
2、乙方應(yīng)于本合同約定的時(shí)間、投資金額一次性提供給甲方。
3、甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間及方式支付乙方應(yīng)得回報(bào)。同時(shí)按乙方要求退回本金及支付回報(bào)（投資時(shí)間不低于6個(gè)月。超過6個(gè)月期限的仍應(yīng)實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算乙方回報(bào)）。
４、當(dāng)乙方選擇入股時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)辦理有關(guān)股東入股的有關(guān)手續(xù)
第七條違約責(zé)任。
1、乙方未按期提供投資款的，按未提供部分的日萬分之____承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方不按合同規(guī)定的用途使用投資款的，乙方有權(quán)提前收回投資款，并可要求甲方支付已使用期間的回報(bào)（按年回報(bào)率20%計(jì)算）。
3、甲方逾期返還投資款的，按應(yīng)返還部分的日萬分之____承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決方式
執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。
第九條其它
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方：乙方：
湖北玉滿城文化藝術(shù)有限公司（章）
______年_____月_____日
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇四
房地產(chǎn)融資是指在房地產(chǎn)開發(fā)，流通及消費(fèi)過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進(jìn)行的籌資，融資及相關(guān)服務(wù)的一系列金融活動(dòng)的總稱，包括資金的籌集，運(yùn)用和清算，當(dāng)進(jìn)行融資時(shí)需要簽訂融資協(xié)議書，下面本站小編給大家?guī)矸康禺a(chǎn)融資協(xié)議書范文，供大家參考!
甲方：x房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司法定代表人xxx。
乙方:。
一、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方自愿將其本人的合法收入人民幣元整，貸給甲方使用。月利率為貸款額的百分之，期限為個(gè)月。甲方按收到現(xiàn)款之日起計(jì)提乙方應(yīng)得利息，按個(gè)月支付利息一次，最后一個(gè)月連本及當(dāng)月產(chǎn)生利息按照到期日一并還清。如甲乙雙方還愿意合作，再重新簽訂一份協(xié)議書。如乙方要提前取回貸款則必須提前天通知甲方，以便甲方籌備資金。出于平等，甲方也本著節(jié)省支出的原則，在資金充足時(shí)也可提前通知乙方取回其貸款，通知日之后，即使乙方?jīng)]取走款甲方也不再給乙方計(jì)提該日以后的利息。
二、借款時(shí)甲方為乙方開具收據(jù)一張，金額與協(xié)議書一致。
三、乙方收取甲方付給的利息時(shí)要給甲方打收條(或用付款憑證)。
四、甲方最后一次連本帶利付清乙方貸款時(shí)，利息部分乙方單獨(dú)打收條，本金則必須拿回甲方開具的收據(jù)和甲乙雙方簽訂的協(xié)議書方可取回款。
五、本協(xié)議書一式三份，甲方二份，乙方一份。
六、其他未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商。
甲方簽字：
甲方電話：
乙方簽字：
乙方電話：
借款人：________________________。
貸款人：________________________。
借款人因________開發(fā)項(xiàng)目，向貸款人申請人民幣貸款_____萬元，期限為______年。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本。
借款合同。
第一條定義與解釋。
1.1在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：
1.1.1“銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。
1.1.2“信息日”指每季最后一個(gè)月的20日。
1.1.3“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。
1.1.4“貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊(duì)施帳戶監(jiān)管的銀行。
1.1.5“提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。
1.1.6“還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。
1.1.7“寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。
1.1.8“項(xiàng)目”指_______。
1.1.9“建設(shè)期”指從項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間。
1.1.10“經(jīng)營期”指項(xiàng)目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。
1.1.11“完工”指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，項(xiàng)目交付使用。
1.1.12“擔(dān)保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、
保證書。
抵押合同質(zhì)押合同等。
第二條借款人陳述與保證。
2.1借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊(duì)體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;。
2.4本合同項(xiàng)下______萬元的項(xiàng)目資金按期、足額到位;。
2.6本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。
2.7在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確;。
2.8目前無重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。
第三條貸款。
3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)_____萬元的貸款;。
3.2本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開發(fā)項(xiàng)目建設(shè);。
3.3在貸款期限內(nèi)，借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成部分。
第四條利率和利息。
4.1本合同項(xiàng)下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。
4.2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期，利隨本清。
第五條提款前提條件。
5.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng)：
5.1.1貸款證交由貸款人審核;。
5.1.3生效的建設(shè)承包合同;。
5.1.4生效的原材料供應(yīng)合同;。
5.1.5項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單;。
5.1.6所有依法生效的擔(dān)保性文件;。
5.2首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：
5.2.1擔(dān)保合同合法有效;。
5.2.2本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位;。
5.2.3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;。
5.2.4出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料;。
5.2.5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);。
5.2.6已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。
第六條提款和還款。
6.1本合同項(xiàng)下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。
6.2本合同項(xiàng)下貸款分_____次提取;。
6.3貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個(gè)銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;。
6.7借款人要求提前還款的，應(yīng)于擬定提前還款日____________個(gè)銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。
6.8借款人提前還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息，與本金并歸還。
第七條帳戶監(jiān)管。
7.1為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí)，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的帳戶進(jìn)行監(jiān)管。
7.2帳戶監(jiān)管包括：
7.2.1監(jiān)督借款人?？顚Ｓ?，對非用于本項(xiàng)目的開支有權(quán)拒付。
7.2.2監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng)。
7.2.3有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。
7.4貸款人對為實(shí)施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任。
第八條擔(dān)保。
8.1為保證項(xiàng)目的按期完工和貸款的按期清償，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?BR> 8.1.1在項(xiàng)目建設(shè)期間內(nèi)，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計(jì)劃成本完成全部工程時(shí)，通過各種方式融資、補(bǔ)充資金，直至工程完工(見附件一)。
8.1.2當(dāng)項(xiàng)目不能按期完工時(shí)，借款人將其所獲得的來自于建設(shè)承包合同、原材料供應(yīng)合同以及本項(xiàng)目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。
8.1.3貸款人以依法獲得的_____項(xiàng)目工程作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。
8.1.4項(xiàng)目建成后，還款期內(nèi)貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔(dān)保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任(見附件二)。
第九條借款人承諾。
9.1所作的陳述與保證真實(shí)無誤;。
9.2承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程;。
9.3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;。
9.4保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的變化;。
9.6借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào)。
第十條貸款人承諾。
10.1按照本合同的約定，及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款;。
10.2對獲悉借款人項(xiàng)目建設(shè)、財(cái)務(wù)收支等情況依法保密。
第十三條違約責(zé)任。
13.4借款人違反本合同條款的約定，情況嚴(yán)重，致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安全的，貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規(guī)定計(jì)收利息。
借款人：(簽章)__________________。
貸款人：(簽章)__________________。
簽約時(shí)間：________________________。
簽約地點(diǎn)：________________________。
北京外交人員房屋服務(wù)公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起，將______外交人員公寓__樓___單元___號(hào)公寓___套租給___國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。
雙方茲訂立。
租賃合同。
如下：
第一條。
自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣，或外匯兌換券___元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。
甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。
第二條。
甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。
第三條。
甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：
1.屋頂漏雨，地板糟朽;。
2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;。
4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;。
5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;。
6.電梯故障的及時(shí)排除和對乘員的人身安全保險(xiǎn)。
乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時(shí)修理的，乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第四條。
甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時(shí)通知乙方的危急情況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。
甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。
第五條。
由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時(shí)解除合同。
第六條。
乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。
第七條。
乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：
1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;。
2.增添固定裝置和設(shè)備。
乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間。
第八條。
乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。
乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。
第九條。
遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時(shí)為止。
第十條。
乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)須提前半個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。
乙方主動(dòng)申請調(diào)換公寓時(shí)，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。
第十一條。
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長一年。
本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。
甲方代表：______乙方代表：______。
(本人簽名)(本人簽名)。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇五
乙方:。
一、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方自愿將其本人的合法收入人民幣元整，貸給甲方使用。月利率為貸款額的百分之，期限為個(gè)月。甲方按收到現(xiàn)款之日起計(jì)提乙方應(yīng)得利息，按個(gè)月支付利息一次，最后一個(gè)月連本及當(dāng)月產(chǎn)生利息按照到期日一并還清。如甲乙雙方還愿意合作，再重新簽訂一份協(xié)議書。如乙方要提前取回貸款則必須提前天通知甲方，以便甲方籌備資金。出于平等，甲方也本著節(jié)省支出的原則，在資金充足時(shí)也可提前通知乙方取回其貸款，通知日之后，即使乙方?jīng)]取走款甲方也不再給乙方計(jì)提該日以后的利息。
二、借款時(shí)甲方為乙方開具收據(jù)一張，金額與協(xié)議書一致。
三、乙方收取甲方付給的利息時(shí)要給甲方打收條(或用付款憑證)。
四、甲方最后一次連本帶利付清乙方貸款時(shí)，利息部分乙方單獨(dú)打收條，本金則必須拿回甲方開具的收據(jù)和甲乙雙方簽訂的協(xié)議書方可取回款。
五、本協(xié)議書一式三份，甲方二份，乙方一份。
六、其他未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商。
甲方簽字：
甲方電話：
乙方簽字：
乙方電話：
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇六
丙方(擔(dān)保方)：河南省鹽業(yè)擔(dān)保有限公司
本合同各方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本協(xié)議，并承諾共同遵守：
1、借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣 x 佰壹拾 零 萬元整。
2、借款用途：甲方借款用于資金周轉(zhuǎn)，甲方應(yīng)按照本合同的約定合法使用借款，不得將借款挪作他用，丙方有權(quán)監(jiān)督借款的使用。
3、借款期限：甲方借款期限 三 個(gè)月,自 20xx 年 01 月 02 日起至 20xx 年 04月 01 日止，具體日期以借據(jù)為準(zhǔn)。
4、借款利率：借款利率為 1.5 %，即人民幣 壹仟伍佰元整 ，按月計(jì)息。
5、還款方式：甲方按月付息，于借款到期日歸還本金，詳見還款計(jì)劃書。
6、借款擔(dān)保：丙方對甲方借款提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息及違約金。
7、借款監(jiān)管：丙方對該借款行為進(jìn)行全程咨詢與監(jiān)管，甲乙雙方應(yīng)服從丙方對整個(gè)借款過程及借后履約的跟蹤管理，在丙方見證下交付借款、辦理結(jié)清手續(xù)等，不得私下交易。
8、借款展期：如需展期，需經(jīng)三方協(xié)商一致，另行簽訂協(xié)議。
1、甲方有權(quán)按本合同約定，按期得到借款，并依約使用借款。
2、甲方有權(quán)提前歸還本合同項(xiàng)下借款，并按實(shí)際使用期限支付利息。
3、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照還款計(jì)劃書中的約定，按時(shí)足額將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)存入乙方指定的銀行帳戶。
4、甲方自愿接受丙方對整個(gè)借款行為和借款用途的全程跟蹤和監(jiān)管。
5、丙方代償后，甲方應(yīng)賠償丙方代償本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。
1、乙方應(yīng)按此協(xié)議約定按時(shí)足額支付借款本金。
2、乙方有權(quán)提前收回借款本金，需向丙方提前三個(gè)工作日告知，丙方有權(quán)按照約定利率每月下浮10%收取違約金；實(shí)際借款期限不足一個(gè)月，甲方有權(quán)拒絕支付利息。
3、乙方有權(quán)依此協(xié)議約定按時(shí)足額收到借款利息及本金。
4、完善相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方有權(quán)要求丙方代償借款本金及利息。
5、如丙方代償后，乙方有義務(wù)積極配合丙方追償行為，不得借故推延。
1、丙方對甲方借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
2、擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息及相關(guān)違約金。
3、如甲方未按期還款，丙方承諾在乙方完善相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)代償。
4、丙方有權(quán)對甲乙雙方整個(gè)借款行為過程及后期使用進(jìn)行跟蹤管理。
5、丙方代償后，有權(quán)向甲方進(jìn)行追償，并要求乙方積極配合追償行為。
1、甲方如逾期支付利息及本金，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五支付乙方違約金，超過30日未付的，乙方有權(quán)單方解除合同，本金及利息由丙方進(jìn)行代償。
2、由于乙方自身原因逾期出借資金，應(yīng)按資金額的每日萬分之五支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。
3、甲方如逾期支付本金或利息，應(yīng)自逾期之日支付丙方每日200元催收管理費(fèi)，造成上門催收的，每次支付500元差旅費(fèi); 經(jīng)催收后仍不履行義務(wù)造成丙方代償?shù)?，除?yīng)支付丙方代償本金及利息外，還應(yīng)向丙方支付代償金額的5%的違約金。
本協(xié)議經(jīng)三方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。未盡事宜協(xié)商解決，訴訟由丙方所在地法院管轄。合同簽訂地：鄭州市。
甲方：xxxx公司 乙方： 張三 （指?。?BR> 丙方：河南省鹽業(yè)擔(dān)保有限公司
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇七
乙方：
甲乙雙方經(jīng)前期相互了解，就乙方擬對甲方進(jìn)行股權(quán)投資并協(xié)助甲方在馬來西亞證券交易所上市進(jìn)行戰(zhàn)略合作。為規(guī)范雙方在合作過程中的商業(yè)行為，明確雙方在合作上的權(quán)利、義務(wù)，雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1.1擬上市公司的基本情況：
甲方為在中國大陸注冊成立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營竹建材(見附件--公司概況)。
1.2擬定的上市目標(biāo)地
根據(jù)企業(yè)的基本情況，雙方擬定，乙方將協(xié)助甲方到馬來西亞證券交易所上市。甲方作為擬上市公司，保證公司的業(yè)務(wù)獨(dú)立、資產(chǎn)完整且產(chǎn)權(quán)明晰，并嚴(yán)格按照上市公司治理準(zhǔn)則運(yùn)作。
2.1、投資方案：乙方以現(xiàn)金方式投資甲方。
2.2、乙方投資之現(xiàn)金作為甲方在完成股權(quán)重組之前的凈資產(chǎn)增資，增資后由香港康爾公司進(jìn)行股改，股改后按(人民幣)0.2元每股發(fā)行到康爾國際控股有限公司。
2.3、在甲方完成股權(quán)重組之后，根據(jù)甲方的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告確定乙方占甲方股份比例(見附件--甲方截止20xx年6月30日財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告)。
3.1甲方上市成功，按公司法和證券法規(guī)定，乙方持有甲方的股份轉(zhuǎn)讓權(quán)，并約定轉(zhuǎn)讓不得超過其所持股份的三分之一。
3.2甲方預(yù)計(jì)在20xx年6月30日前上市，若因特殊原因未能如期上市，乙方有權(quán)要求甲方退還全部出資額，同時(shí)按銀行活期利息給予補(bǔ)償。.
3.3如果在上市前甲乙雙方在生產(chǎn)經(jīng)營或其它方面存在重大分歧或是乙方濫用股東權(quán)利，甲方可回購乙方在甲方的股份，自行處理。
乙方有權(quán)在甲方再行股權(quán)融資時(shí)候，按其股份比例(完全稀釋)購買相應(yīng)數(shù)量的股份。
乙方在股權(quán)融資合作協(xié)議簽署后，有權(quán)對甲方進(jìn)行法律和財(cái)務(wù)方面的盡職調(diào)查，甲方有義務(wù)提供相應(yīng)財(cái)務(wù)資料給予配合。
6.2在簽訂正式合同時(shí)，不存在與甲方有關(guān)的、正在進(jìn)行之訴訟、仲裁;或任何就該等訴訟、仲裁未履行之判決或命令。
為保證雙方的權(quán)利和商業(yè)利益，雙方在合作過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守如下有關(guān)保密管理的約定：
7.1雙方承認(rèn)及確定彼此就投資、上市交換的任何口頭或書面信息、資料均屬機(jī)密資料，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同規(guī)定對該等信息和資料進(jìn)行保密。即使最終雙方未能合作成功，雙方對該項(xiàng)目及對方的一切信息具有至少三年的保密義務(wù)，但若該信息已經(jīng)通過非雙方的渠道被其他方獲悉則不在此限。
7.2任何一方可將上述條款所述需保密信息根據(jù)需要向其法律或財(cái)務(wù)顧問披露，但該方應(yīng)保證其獲悉保密信息的法律或財(cái)務(wù)顧問亦受上述保密義務(wù)的約束，若其專業(yè)顧問違反本合同的保密規(guī)定，則其應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
7.3雙方同意，在發(fā)生下列任一情形時(shí)，相關(guān)方將無須按照本合同的規(guī)定就相關(guān)信息進(jìn)行保密：
7.3.2按中國法律、上市規(guī)則的要求，一方需披露保密信息，則該方可按照相關(guān)法律、上市規(guī)則的要求進(jìn)行披露。
7.3.3無論本合同以任何理由終止，上述保密義務(wù)仍然生效。
雙方在按照本合同規(guī)定展開合作的過程中，均應(yīng)恪守勤勉盡責(zé)的精神和堅(jiān)持誠實(shí)信用的原則，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作。雙方須遵守同行業(yè)通行的商業(yè)道德與職業(yè)規(guī)范，竭盡全力為對方的工作提供力所能及的支持，以促使項(xiàng)目順利獲得成功。
本合同自雙方簽署并投資現(xiàn)金到指定賬戶之日起生效。
一方違反其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)、保證、承諾，均構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)賠償因此給另一方造成的所有損失。
本合同的簽署、成立、生效、履行、解釋、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。由本合同產(chǎn)生的及/或與本合同相關(guān)的一切爭議應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則一方可就爭議事項(xiàng)向人民法院起訴。雙方約定本合同糾紛的管轄法院為合同簽署地法院。
本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：(公章) 乙方(簽字)：
法定代表人(簽字)：
本協(xié)議由下列雙方于 年 月 日在 簽署。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇八
甲方：
營業(yè)執(zhí)照(身份證)號(hào)碼：
乙方：
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
為充分運(yùn)用甲乙雙方的信息優(yōu)勢，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方合作事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作內(nèi)容：甲方提供有資金需求的內(nèi)資項(xiàng)目企業(yè)()給乙方，乙方為甲方推薦的項(xiàng)目企業(yè)提供融資相關(guān)咨詢服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目方的聯(lián)系與溝通。
2、乙方在收到項(xiàng)目企業(yè)的融資服務(wù)費(fèi)后七個(gè)工作日內(nèi)將該項(xiàng)目的居間勞務(wù)費(fèi)一次性付給甲方。支付比例為乙方收到服務(wù)費(fèi)的百分之五十。
三、保密條款：
未經(jīng)對方同意，雙方均不得將本協(xié)議及雙方合作的任何內(nèi)容告之與本合作無關(guān)的第三方。
四、生效日期：
本協(xié)議有效期從年月日起至年月日，雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：
甲方：???????????????乙方：
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇九
本協(xié)議書于20___年____月____日由下列雙方共同簽訂：
根據(jù)_______________________________法律登記注冊的___________________________公司，其地址：___________________________(以下稱乙方，即委托人)，與根據(jù)《公司法》及相關(guān)法律登記注冊的來亞洲東寶國際投資管理有限公司，其地址：廣東省廣州市人民北路913號(hào)(以下稱甲方，即代理人)。
鑒于：
乙方欲從全球范圍內(nèi)引進(jìn)資金，甲方與乙方雙方同意，由乙方指定甲方系全權(quán)代表，乙方授權(quán)甲方可根據(jù)本協(xié)議所列的條款和條件，與投資方洽談引進(jìn)資金的額度、投資項(xiàng)目及其他相關(guān)事宜。
茲同意下列條款。
第二條定義。
2.1本協(xié)議內(nèi)所有術(shù)語的意義明確闡述如下：
“傭金”系按本協(xié)議所列的條款和條件由乙方按照6.1條款支付給甲方的傭金;。
2.2各條款所列標(biāo)題僅為醒目而用，對本協(xié)議的解釋無影響。
第三條代理。
3.1甲方與乙方協(xié)商后，甲方作為乙方的項(xiàng)目的全權(quán)代理并代表乙方與投資方洽談引進(jìn)資金的相關(guān)事宜。為此，甲方同意接受乙方的委托。
3.2在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方不得指定其他任何人或單位為其代理人并代理其項(xiàng)目引入資金的一切相關(guān)事宜。
3.3根據(jù)協(xié)議甲方作為乙方委托該項(xiàng)目的全權(quán)代理，代表乙方引進(jìn)投資資金。如果投資方與乙方一旦成交，予以承認(rèn)并生效。乙方與投資方洽談該項(xiàng)目的具體事宜，經(jīng)談妥及各方當(dāng)事人正式簽署投資協(xié)議，甲方收取傭金。
第四條甲方的職責(zé)。
4.1本協(xié)議期內(nèi)甲方必須努力與投資方洽談，向投資方取得最好的投資額度及最優(yōu)惠的條款和條件，便于乙方及時(shí)準(zhǔn)備引資工作。
(1)應(yīng)采取確實(shí)有效的辦法為乙方取得投資金并促成乙方與投資方簽訂投資合作協(xié)議。
(2)盡全力為乙方的招商引資提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得：
(1)除乙方指定該項(xiàng)目的全權(quán)代理人有關(guān)事項(xiàng)外，不得自命為乙方代理任何事項(xiàng);。
(3)不論以任何方式從乙方處所獲得的信息資料，皆屬秘密，僅能為引進(jìn)資金、服務(wù)于乙方所用，不得泄漏。
第五條乙方的職責(zé)。
5.1乙方應(yīng)及時(shí)滿足甲方的合理要求，向甲方提供有關(guān)業(yè)務(wù)所需的信息，便于甲方與投資方洽商有關(guān)事宜。
5.2乙方對于項(xiàng)目的優(yōu)惠條件有所變動(dòng)，或政策有所傾斜時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供詳細(xì)資料。
5.3乙方必須保證所提供的一切有關(guān)項(xiàng)目的信息都是真實(shí)的、確切的。
第六條傭金。
6.1乙方同意支付給甲方引進(jìn)資金總額的______%的傭金。傭金以投資協(xié)議簽署之日以___支付。
6.2甲乙雙方同意投資方與乙方簽署投資協(xié)議條款時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)6.1條款規(guī)定支付傭金，同時(shí)甲方必須按照第6.1條規(guī)定的權(quán)利收取傭金，屆時(shí)乙方不得以任何借口延遲，應(yīng)及時(shí)支付。
第七條終止協(xié)議。
7.1按照本協(xié)議規(guī)定期滿或終止對甲方的委托不論出于何種原因，均不妨礙協(xié)議各方面的權(quán)利和義務(wù)。
7.2按協(xié)議規(guī)定，甲方促成了投資方與乙方的投資談判，如果乙方擅自私下與投資方簽署投資合作協(xié)議，將視甲方代理責(zé)任完成，乙方就必須按6.1條規(guī)定支付完全額度的傭金給甲方。
第八條本協(xié)議未經(jīng)雙方同意，不得作任何修改或變更。
第九條使用的法律。
9.1本協(xié)議的一切條款都是根據(jù)憲法、刑法、民法、合同法、經(jīng)濟(jì)法等現(xiàn)行有關(guān)法律、法令和條例制訂的。然而在協(xié)議生效后，由于頒布了新的法律、法令、條例或?qū)υ械姆?、法令和條例進(jìn)行了修改，致使甲乙雙方中任何一方的經(jīng)濟(jì)利益發(fā)生重大變化，應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并對本協(xié)議的有關(guān)條款做出必要的修正和調(diào)整，以保證甲乙雙方在協(xié)議中的正常的經(jīng)濟(jì)權(quán)益。
第十條爭議的解決。
10.1在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生或與本協(xié)議有關(guān)的一切條款的爭執(zhí)，首先應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
10.2若協(xié)商不能解決，可在________________________調(diào)解，如調(diào)解無效，最終將在______________________根據(jù)國際的仲裁程序，由____________________________仲裁。
10.3在爭執(zhí)發(fā)生時(shí)及爭執(zhí)提交仲裁過程中，除所爭執(zhí)并提交仲裁的問題外，甲方和乙方都必須按協(xié)議規(guī)定繼續(xù)行使自己的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。
10.4仲裁的裁決是終局的，對甲方和乙方都有約束力，仲裁費(fèi)(不包括聘請律師費(fèi)用，由敗訴負(fù)擔(dān)或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決)。
第十一條語言。
本協(xié)議以英文和中文書寫，兩種文字均為正式文本。凡有關(guān)協(xié)議通知、請求或其他通訊往來，須以文字為準(zhǔn)，可采用書信、電傳、電報(bào)等方式傳遞。
本協(xié)議自雙方簽字日起生效，一式二份，當(dāng)事人各執(zhí)一份。
甲方：亞洲東寶國際投資管理有限公司乙方：
代表人簽字:代表人簽字：
代表人姓名：代表人姓名：
職務(wù)：職務(wù)：
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇十
甲方：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話：
鑒于：甲方希望通過乙方推薦投資商，使甲方獲得融資（包括但不限于股權(quán)融資、債權(quán)融資、可轉(zhuǎn)債等）機(jī)會(huì)，乙方愿為甲方提供相關(guān)服務(wù)。經(jīng)雙方商定，就甲方委托乙方提供融資服務(wù)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1.1甲乙雙方同意，由乙方按照本協(xié)議的約定，為甲方推薦投資商，并提供相關(guān)融資服務(wù)。
1.2甲方同意，甲方確認(rèn)乙方所推薦的投資商后，甲方或其股東或其他關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)或人員與該投資商達(dá)成各種投融資協(xié)議（包括但不限于股權(quán)融資、債權(quán)融資、可轉(zhuǎn)債融資等）并獲得融資的，均視為甲方在乙方服務(wù)下融資成功。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付融資服務(wù)費(fèi)。
2.1甲方自乙方所推薦的投資商處獲得融資的，應(yīng)按本協(xié)議的約定向乙方支付融資服務(wù)費(fèi)。
2.2甲乙雙方確認(rèn)，甲方自乙方所推薦的投資商處獲得的每筆融資款項(xiàng)到賬之日起三個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將到賬金額的1%作為融資服務(wù)費(fèi)支付給乙方。如甲方逾期支付融資服務(wù)費(fèi)，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付未付款總額的0.5%的逾期付款違約金。
2.3甲方指定上述傭金全部付至乙方銀行帳戶：
乙方帳號(hào)：
開戶銀行：
3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：
3.1.1甲方須按照乙方的要求提供該融資項(xiàng)目（企業(yè)）的詳細(xì)資料，包括但不限于該項(xiàng)目（企業(yè)）的基本資料（營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼證，稅務(wù)登記證）、商業(yè)計(jì)劃書等資料，并如實(shí)填報(bào)有關(guān)表格內(nèi)容等。
3.1.2在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方須盡可能為乙方工作提供必要的支持和便利。
3.1.3甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方的要求，向乙方出具經(jīng)有效簽章的確認(rèn)函，確認(rèn)乙方對投資商的推薦。甲方出具確認(rèn)函后，方可與乙方推薦的投資商進(jìn)行接觸。
3.1.4甲方應(yīng)當(dāng)向乙方及時(shí)通報(bào)投資接洽、談判及合作情況，特別是重要協(xié)議的簽署、投資款項(xiàng)的到位情況等。
3.1.5按照本協(xié)議約定保守商業(yè)秘密。
3.1.6甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于融資服務(wù)費(fèi)等。
3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：
3.2.1就甲方編寫的融資信息等提供初步建議和指導(dǎo)。
3.2.2就甲方提供的資料進(jìn)行整理，制作簡易商業(yè)計(jì)劃書。
3.2.3根據(jù)甲方項(xiàng)目信息對照投資商資料信息進(jìn)行投資商篩選。
3.2.4向國內(nèi)外投資商定向推薦甲方項(xiàng)目。
3.2.5在甲方向乙方出具對乙方所推薦投資商的確認(rèn)函后，向甲方提供投資商信息，協(xié)助甲方與投資商取得聯(lián)系。
3.2.6投（融）資協(xié)議簽署后，盡乙方所能，協(xié)助甲方督促投資商資金到位。
3.2.7按照本協(xié)議的約定保守商業(yè)秘密。
3.3甲、乙雙方各派一名代表作為本次合作的接洽人，接洽人以書面形式表達(dá)的觀點(diǎn)視為甲、乙各方的觀點(diǎn)、意見。接洽人有權(quán)代為接受雙方互發(fā)的文件、信函，有權(quán)在相關(guān)文件、信函上簽字。
3.3.1甲方的接洽人信息如下：
接洽人姓名：
地址：
郵編：
電話號(hào)碼:。
手機(jī)號(hào)碼：
電子郵件：
msn帳號(hào)及qq帳號(hào)：
3.3.2乙方的接洽人信息如下：
接洽人姓名：
地址：
郵編：
電話號(hào)碼:。
手機(jī)號(hào)碼：
電子郵件：
msn帳號(hào)及qq帳號(hào)：
4.1甲方的聲明與保證。
4.1.1甲方具備合法的資格和權(quán)利簽署本合同，并已采取一切必要的行動(dòng)以獲得授權(quán)，接受本合同的條款和條件，簽署及履行本合同。
4.1.2甲方向乙方提供的所有信息、資料等均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
4.2乙方的聲明與保證。
4.2.1乙方具備合法的資格和權(quán)利簽署本合同，并已采取一切必要的行動(dòng)以獲得授權(quán)，接受本合同的條款和條件，簽署及履行本合同。
甲、乙雙方及其顧問應(yīng)對本合同的存在及內(nèi)容保密；雙方應(yīng)對所有保密信息保密，除非(a)根據(jù)本合同包含的交易的合理需要披露給其顧問；(b)為了完成本合同所預(yù)期的交易所必需的完成和提交任何檔案或其他提交物所必需的披露；和(c)法院或政府部門強(qiáng)制的披露；（d）有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需披露。
6.1乙方僅負(fù)責(zé)向甲方推薦投資商。甲方與乙方推薦的投資商接洽過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、產(chǎn)生的糾紛以及責(zé)任等，均由甲方與投資商自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
6.2雙方辦理乙方所推薦投資商確認(rèn)函手續(xù)時(shí)發(fā)生異地差旅費(fèi)由甲方承擔(dān)，待融資成功后，從融資服務(wù)費(fèi)用中扣除。
6.3如甲方要求乙方提供制作商業(yè)計(jì)劃書、參加談判、進(jìn)行調(diào)查等的，由雙方另行協(xié)商，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，待融資成功后從融資服務(wù)費(fèi)用中扣除。
6.4應(yīng)甲方的要求，乙方可向其推薦與融資活動(dòng)相關(guān)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)。甲方與乙方推薦的中介機(jī)構(gòu)接觸過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、產(chǎn)生的糾紛以及責(zé)任等，均由甲方與中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7.1非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本協(xié)議及其附件的任何內(nèi)容。
7.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方不得以其他任何理由單方面解除合同。
7.3本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵守誠實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密義務(wù)。本協(xié)議的保密條款在協(xié)議終止后仍對雙方具有法律約束力。
8.1本協(xié)議受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。
8.2凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，首先應(yīng)爭取各方之間友好協(xié)商解決。如果在20日內(nèi)未能協(xié)商解決，爭議雙方可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。
9.1本合同不得口頭修改或補(bǔ)充，只有經(jīng)合同各方簽署書面文件后方可修改或補(bǔ)充。本合同的任何補(bǔ)充文件應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
9.2本合同之附件為本合同密不可分的組成部分，具有同等法律效力。
9.3本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.4本協(xié)議于年月日在北京市朝陽去簽訂。
甲方：
乙方：北京松山合力礦業(yè)投資有限公司。
法定代表人：
法定代表人：
（或授權(quán)代理人）。
（或授權(quán)代理人）。
日期：
日期：
融資合同：融資合同。
應(yīng)收帳款融資融資租賃和杠桿收購融資的比較經(jīng)濟(jì)論文。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇十一
甲方：（以下簡稱甲方）
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
電話：_________
乙方：（以下簡稱乙方）
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
電話：_________
甲乙雙方代表依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著公平、公正、互利、誠信的原則，經(jīng)過多次有好協(xié)商，就甲方對乙方進(jìn)行融資達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議，以共同遵守。
一、項(xiàng)目名稱：xxxx造紙業(yè)有限責(zé)任公司10萬噸竹漿項(xiàng)目。
二、項(xiàng)目規(guī)模：設(shè)計(jì)能力為年產(chǎn)10萬噸紙漿。
三、項(xiàng)目地址：四川省xxxx。
四、項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位：____有限公司。
五、項(xiàng)目概況：
該項(xiàng)目在乙方精心組織實(shí)施下，前期進(jìn)行了大量考察、研究及論證工作。該項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，結(jié)合川東一帶的資源優(yōu)勢及人力優(yōu)勢，在xx建廠進(jìn)行了反復(fù)的論證和研究，該地原材料充足，運(yùn)輸便利，可直接輻射南充、廣安、巴中、達(dá)州及重慶市周邊地區(qū)。
乙方的項(xiàng)目得到了縣市兩級(jí)政府的高度重視，市政府已經(jīng)將該項(xiàng)目納入市十二五建設(shè)規(guī)劃，同時(shí)得到省政府高度評價(jià)，省發(fā)改委已經(jīng)將該項(xiàng)目正式納入達(dá)州地區(qū)十二五重大建設(shè)規(guī)劃。該項(xiàng)目設(shè)計(jì)已由中國輕工業(yè)成都設(shè)計(jì)工程有限公司完成了項(xiàng)目建議書及項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，完成了初設(shè)報(bào)告，詳細(xì)設(shè)計(jì)已經(jīng)在細(xì)化及研究中。在項(xiàng)目啟動(dòng)后，可以解決當(dāng)?shù)叵聧徛毠ぜ按龢I(yè)青年就業(yè)問題。
甲方通過調(diào)查了解，在經(jīng)過多次市場分析論證后，甲方公司董事會(huì)決定同意對該項(xiàng)目進(jìn)行融資，融資總額為人民幣貳拾伍億圓，并可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)需要，對乙方進(jìn)行增減融資額度。
六、融資款項(xiàng)使用時(shí)間：
從甲方融資款到達(dá)乙方賬戶之日起計(jì)算，使用期限為十五年整。每年年終十二月二十日之前結(jié)清當(dāng)年利率，十五年到期后一次性還清本息，乙方也可提前返還本金。
七、資金使用利率
按照中國人民銀行頒布的同期貸款利率計(jì)算利息，并調(diào)低一個(gè)百分點(diǎn)。
八、資金管理方式
此資金在劃入乙方公司銀行賬戶后，甲乙雙方都應(yīng)接受開戶行的監(jiān)督及審計(jì)。甲乙雙方的財(cái)務(wù)代表無條件服從開戶行的管理監(jiān)督審計(jì)，雙方不得有任何異議。
九、資金到位時(shí)間：
甲方確保在本合同簽訂后的二十個(gè)工作日內(nèi)，融資金額貳拾伍億圓人民幣一次性到達(dá)乙方銀行賬戶。
十、甲方確保該資金是經(jīng)中國人民銀行、中華人民共和國財(cái)政部及中國建設(shè)銀行嚴(yán)格審查批準(zhǔn)，特許在西部投資的專項(xiàng)資金，資金持有人簽字后可自由移動(dòng)，資金來源干凈、合法、符合中國金融法律法規(guī)的規(guī)定。
十一、在甲方資金到達(dá)乙方賬戶后，通過修改公司章程等方式，
開設(shè)新的公司賬戶，將該項(xiàng)目資金轉(zhuǎn)入新的賬戶中，由甲乙雙方指派專門財(cái)務(wù)人員進(jìn)行管理使用。
十二、關(guān)于甲乙雙方的損益分配及人員配置，在公司章程中明確。
十三、違約責(zé)任
任何一方違反本合同的條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損失并支付違約金，違約金為融資總金額的20%。
十四、爭議處理
甲乙雙方出現(xiàn)爭議后，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)直接向xx縣人民法院起訴。
十五、本合同未盡事宜，可補(bǔ)充合同條款，補(bǔ)充條款與本合同享有同等法律效力。
十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：
____年____月____日____年____月____日
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇十二
協(xié)議編號(hào)：甲方：
注冊地址：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
乙方：
注冊地址：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
鑒于：
二、乙方系經(jīng)工商行政管理局批準(zhǔn)成立的以經(jīng)營為主的公司，公司運(yùn)行正常，合法合規(guī)。
三、乙方因發(fā)展需要，特委托甲方為其提供融資服務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就全面合作達(dá)成如下一致意見：
第一條合作目的。
充分整合甲、乙雙方擁有的資源，達(dá)到優(yōu)勢互補(bǔ)、合作共贏的目的。
第二條合作內(nèi)容。
1、乙方特委托甲方對其名下資產(chǎn)提供融資居間服務(wù)。具體為：甲方利用自身資源優(yōu)勢，根據(jù)乙方融資要求，為乙方提供合適的融資平臺(tái)，供乙方篩選，促成乙方與融資平臺(tái)方成功簽約，使乙方成功取得金融機(jī)構(gòu)或其他機(jī)構(gòu)的*款。居間成功后乙方按照約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。資產(chǎn)明細(xì)詳見附件。
2、乙方擬融資元（最終以實(shí)際放款金額為準(zhǔn)）。上述“居間成功”是指：甲方順利促成乙方取得*款機(jī)構(gòu)的*款。
第四條特別約定。
1、出現(xiàn)下列情形之一，非經(jīng)甲方同意，乙方不得撤銷本協(xié)議，也不得就本協(xié)議項(xiàng)下事宜與任何第三方簽訂類似協(xié)議：
1.3甲方已幫助乙方尋找到合適的融資機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)股東會(huì)或?qū)徫瘯?huì)已同意為乙方提供融資服務(wù)。
2、本協(xié)議簽訂后，甲方尚未開展任何工作，未開展本協(xié)議。
第四條第一款項(xiàng)下任何工作的，乙方可與甲方協(xié)商解除本合同，也可另行委托其他任意第三方提供融資服務(wù)。
3、甲方僅為乙方提供居間服務(wù)，但不對乙方與融資平臺(tái)方之間的合作事宜承擔(dān)任何責(zé)任。
4、本協(xié)議合作期限為，即從至?xí)r止。合作期滿，雙方另行商定。
第五條保密條款。
1、雙方應(yīng)當(dāng)對本協(xié)議的內(nèi)容、因履行本協(xié)議或在本協(xié)議期間獲得的或收到的對方的資產(chǎn)信息、合同信息、財(cái)務(wù)信息、其他標(biāo)明保密的文件或信息等資料(簡稱“保密資料”)予以保密，未經(jīng)信息披露方書面事先同意，不得向本協(xié)議以外的任何第三方披露。
2、甲乙雙方可僅為利于本協(xié)議順利實(shí)施之目的向其雇員或中介方披露對方提供的保密資料，但同時(shí)須要求其雇員、中介機(jī)構(gòu)遵守本條規(guī)定的保密義務(wù)。
3、本保密義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議期滿、解除或終止后仍然有效。
第六條雙方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方必須勤勉盡責(zé)地為乙方提供服務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。
2、乙方應(yīng)積極提供甲方所需的一切材料，包括但不限于股東會(huì)決議、因本次融資所需的所有合同文本，資產(chǎn)權(quán)屬資料等，并保證提供給甲方的材料真實(shí)、完整、無任何隱瞞、遺漏。乙方如有隱瞞、欺騙等行為，甲方可以單方解除本合同。
第七條違約責(zé)任。
1、本協(xié)議簽訂后，雙方均應(yīng)遵守，一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方一切損失。
2、出現(xiàn)本協(xié)議第四條（特別約定）約定情形的，本協(xié)議即不可撤銷，乙方必須履行。如乙方確有正當(dāng)理由，經(jīng)甲方同意后，可解除本合同，乙方除向甲方支付違約金、自行承擔(dān)評估費(fèi)用、融資成本、因本次融資所產(chǎn)生的費(fèi)用等外，還應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。
3、乙方須保證及時(shí)提供甲方所需材料，如因乙方原因，未能及時(shí)提供所需材料、或提供的材料存在遺漏、錯(cuò)誤等導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方一切損失。
第八條其他。
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，適用補(bǔ)充協(xié)議的約定。
2、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
3、本協(xié)議為不可撤銷之合同，一經(jīng)簽字（蓋章）即生效。
4、因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均應(yīng)向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
甲方：乙方：
本協(xié)議由雙方于年月日簽訂于。
融資合同：融資合同。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇十三
聯(lián)系方式：________________。
傳真號(hào)碼：________________。
乙方(項(xiàng)目方)：________________。
聯(lián)系方式：________________。
傳真號(hào)碼：________________。
甲乙雙方本著"至誠合作，平等互惠"的原則，針對乙方所提交的""項(xiàng)目材料，就項(xiàng)目市場前景、規(guī)模產(chǎn)能、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、社會(huì)效益等方面進(jìn)行了充分的溝通、交流以及綜合評審。根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)價(jià)值，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》以及中華人民共和國國務(wù)院、發(fā)改委等相關(guān)部門頒布的法令法規(guī)，現(xiàn)甲乙雙方本著"共同發(fā)展，造福社會(huì)"的合作精神，一致同意簽訂本協(xié)議。
第一節(jié)項(xiàng)目概況。
1、項(xiàng)目名稱：________________。
2、項(xiàng)目地址：________________。
3、項(xiàng)目批文號(hào)：________________。
4、投資總額：________________________萬元(人民幣，下同)。
5、融資總額：________________________萬元(人民幣，下同)。
6、建設(shè)周期：________________個(gè)月。
7、規(guī)模產(chǎn)能：________________。
8、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：________________。
第二節(jié)合作程序。
9、本協(xié)議簽訂后，乙方需盡快向甲方提供如下材料：________________。
1)發(fā)改委立項(xiàng)批文或政府開發(fā)授權(quán)書;。
3)融資申請書(建設(shè)進(jìn)度安排、用款計(jì)劃、還款計(jì)劃等);。
5)律師盡職調(diào)查報(bào)告;。
6)商業(yè)計(jì)劃書等;。
乙方需將以上資料復(fù)印件以書面形式郵寄給甲方公司，由甲方作為評審依據(jù)，并作檔案保存。
10、根據(jù)國際投融資慣例，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)派出專門人員或同時(shí)邀請相關(guān)投資商一同到乙方項(xiàng)目建設(shè)地核實(shí)項(xiàng)目真實(shí)性。乙方應(yīng)盡快安排核實(shí)事宜，并以商務(wù)函形式書面通知甲方進(jìn)行實(shí)地核實(shí)。
11、如經(jīng)實(shí)地核實(shí)證明項(xiàng)目真實(shí)有效，且當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境、政治環(huán)境、交通環(huán)境、稅收扶持政策等各方面資源環(huán)境與項(xiàng)目可行性報(bào)告之分析闡述一致，甲方應(yīng)立即進(jìn)入融資談判程序。甲方承諾：________________一經(jīng)啟動(dòng)融資，于天內(nèi)首筆融資款________%共計(jì)________萬元進(jìn)入乙方賬戶。
第三節(jié)合作內(nèi)容。
12、甲方以融資款或者委托第三方投資商以資金________萬元投入，乙方以土地、廠房、項(xiàng)目未來收益、市場、技術(shù)、專利等有形(或無形)資產(chǎn)向甲方或第三方投資商進(jìn)行抵押，由甲乙雙方或者乙方與甲方委托的第三方投資商共同進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。
13、甲方融資款或者甲方委托的第三方投資商投資款共計(jì)________萬元按比例分批進(jìn)入乙方公司賬戶，首筆資金________%共計(jì)________萬元于本協(xié)議簽訂之后的________日內(nèi)進(jìn)入乙方公司賬戶。余下________%款項(xiàng)，根據(jù)乙方提交、甲方和第三方投資商審核通過的用款計(jì)劃分一次或兩次到位，以不影響乙方工程建設(shè)進(jìn)度為前提，每批次前后間隔不超過3個(gè)月。
14、甲乙雙方或者乙方與第三方投資商共同成立項(xiàng)目合作公司，公司設(shè)董事會(huì)，董事會(huì)是合作公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定合作公司一切重大問題。公司董事長由乙方公司法定代表人擔(dān)任。
15、合作公司董事會(huì)及其組織機(jī)構(gòu)的組建以《中華人民共和國企業(yè)法》以及《中華人民共和國企業(yè)法實(shí)施細(xì)則》為依據(jù)，并參照甲乙雙方或乙方和第三方投資商的共同意愿來完成。
16、甲方或者第三方投資商不享有合作公司股份，也不參與合作公司經(jīng)營管理，不承擔(dān)合作公司日常經(jīng)營過程中所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律風(fēng)險(xiǎn)。合作公司由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，甲方或者第三方投資商委托開戶銀行或委派財(cái)務(wù)總監(jiān)對投資款流向進(jìn)行日常監(jiān)督，乙方必須做到資金?？顚Ｓ茫⒍ㄆ谙蚣追交蛘叩谌酵顿Y商匯報(bào)資金使用情況。
17、甲方或者第三方投資商享受固定年利率回報(bào)，每年按投資款總額________%計(jì)算，每年結(jié)算一次，每年度12月30日前結(jié)清當(dāng)年利息。到每年度12月底如甲方或者第三方投資商未收到乙方展期付息申請書，而乙方又未及時(shí)交納，則甲方或者第三方投資商有權(quán)按投資款總額每天萬分之二向乙方征收滯納金。
18、甲方或者第三方投資商與乙方的合作期為三年，乙方自第一年起向甲方或者第三方投資商支付利息。合作期滿年后乙方需一次性付清甲方或者第三方投資商資金利息，并還清全部本金。如乙方需要繼續(xù)使用資金，可于三個(gè)月前向甲方或者第三方投資商提交申請，經(jīng)甲方或者第三方投資商審核認(rèn)可后，可展期。如合作期滿結(jié)束，乙方尚不能全額歸還本金，甲方或者第三方投資商有權(quán)享有合作公司全部或部分股權(quán)，并根據(jù)所占股份大小有權(quán)對企業(yè)進(jìn)行改組、兼并、拍賣、對外租賃、承包經(jīng)營等。
19、甲方應(yīng)保證資金來源合法清潔，并能滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。在合作期內(nèi)，如乙方無違約及其他過失行為，甲方不得隨意加收利息或其他費(fèi)用，并不得提前收回資金。如項(xiàng)目由甲方委托第三方投資商投資，甲方應(yīng)履行監(jiān)督責(zé)任，盡努力協(xié)助乙方規(guī)避投資商任意加收利息或其他費(fèi)用。
20、乙方保證在合作期內(nèi)做到資金專款專用，如出現(xiàn)非法擠占、挪用等行為，甲方或第三方投資商有權(quán)對乙方進(jìn)行干涉和制止，直至終止合作。
21、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)共同建立相互監(jiān)督和配合機(jī)制，保證合作順利進(jìn)行，積極配合對方進(jìn)行相關(guān)信息的反饋與跟蹤，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┧枰臄?shù)據(jù)、報(bào)告等信息。
第四節(jié)特別約定。
22、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)盡快安排甲方或甲方同時(shí)邀請第三方投資商進(jìn)行實(shí)地核實(shí)事宜，甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)報(bào)實(shí)銷，以后各方費(fèi)用各自承擔(dān)。
23、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方須盡快向甲方支付合作保證金________萬元。
24、如果甲方以融資款對項(xiàng)目進(jìn)行直接投資，每年享受________%的固定年利率回報(bào);乙方向甲方支付每年利息和歸還本金的方式按本協(xié)議第三節(jié)《合作內(nèi)容》中第17款、第18款之約定執(zhí)行。如果甲方以融資款對項(xiàng)目直接投資，則在首筆融資款進(jìn)入乙方賬戶時(shí)，甲方將乙方交納的合作保證金退還乙方。
25、如果甲方委托第三方投資機(jī)構(gòu)對本項(xiàng)目進(jìn)行投資，在投資款進(jìn)入乙方賬戶后甲方不再退還乙方合作保證金，乙方在甲方應(yīng)得傭金中扣除，不足部分由乙方再行補(bǔ)給甲方。
26、如果甲方委托第三方投資機(jī)構(gòu)對本項(xiàng)目進(jìn)行投資，則甲方有權(quán)收取融資服務(wù)費(fèi)(傭金)，傭金的收取按投資款到賬總額的2________%計(jì)算。在投資款進(jìn)入乙方賬戶、乙方可自由支配后，乙方須在一周付清甲方應(yīng)得傭金。傭金的支付，實(shí)行批到批結(jié)。
27、甲方承諾：________________甲方融資款或第三方投資商投資款的首筆________%投資款于天內(nèi)進(jìn)入乙方公司賬戶。余下款項(xiàng)，根據(jù)乙方提交、甲方或第三方投資商認(rèn)可的用款計(jì)劃分一次或兩次到位，以不影響乙方工程建設(shè)進(jìn)度為宜。如果是由第三方投資商進(jìn)行投資，甲方將協(xié)助乙方做好與投資商的談判工作，落實(shí)資金到賬計(jì)劃，促進(jìn)項(xiàng)目工程建設(shè)順利進(jìn)行。
26、本協(xié)議簽訂后，甲方可對項(xiàng)目真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，如經(jīng)核實(shí)及終審無誤，無不正當(dāng)理由甲方不得單方面終止合作，應(yīng)全力保證資金按時(shí)足額到位，以滿足項(xiàng)目建設(shè)的要求。如超過60天首筆資金尚未到位，甲方應(yīng)該及時(shí)退還乙方保證金。
27、本合同一經(jīng)簽訂，乙方也不得以任何理由終止合作，否則前期向甲方支付的________萬元保證金作為對甲方的經(jīng)濟(jì)賠償，甲方不再退給乙方。
第五節(jié)補(bǔ)充條款。
28、保密條款。
為確保合作順利進(jìn)行并取得圓滿成功，甲乙雙方自愿遵守并切實(shí)履行關(guān)于項(xiàng)目保密方面的責(zé)任和義務(wù)。
1)合作過程中彼此因信息交流而提供的所有以文字、圖像、音像、光碟等為載體的文件、資料、數(shù)據(jù)、情況說明等，以及雙方在洽談、合作過程中的言行，均在保密范圍(雙方另有約定的除外)。
2)雙方所有涉及本項(xiàng)目合作的人員，不得向任何第三方透露本協(xié)議書內(nèi)容，以及其他合作洽談、項(xiàng)目公證合同內(nèi)容等涉及本項(xiàng)目合作的任何信息。
3)保密期自本協(xié)議簽訂之日始，合作期滿止。保密期內(nèi)如發(fā)生違反本協(xié)議保密條款規(guī)定的行為，導(dǎo)致有關(guān)資料披露、資源流失，造成項(xiàng)目合作無法進(jìn)行，后果由泄x一方負(fù)責(zé)。
29、信息交流。
1)一切通知、請求、商務(wù)函件、數(shù)據(jù)材料等，均需以正式公文形式向?qū)Ψ桨l(fā)出，未經(jīng)加蓋印章予以確認(rèn)的文件資料、以及以口頭方式表達(dá)的意見，均不能視為正式依據(jù)。
2)快遞、傳真、信函等，一經(jīng)發(fā)出即視為已經(jīng)傳達(dá)對方。電子郵件需以電話方式再予確認(rèn)，方為已經(jīng)傳達(dá)對方。
30、合同的法律效力。
本協(xié)議一經(jīng)簽訂，則具有法律效力，但乙方未向甲方支付合作保證金的情形除外。有效期自簽訂之日生效，至合作期滿終止。合同一經(jīng)簽訂，甲乙各方均不得單方面毀約，否則，由違約一方負(fù)責(zé)賠償另一方全部經(jīng)濟(jì)損失。
但出現(xiàn)下列情形的除外：________________。
1)發(fā)生戰(zhàn)爭、地震等自然災(zāi)害，不可抗力因素導(dǎo)致合作無法進(jìn)行;。
2)國家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合作無法進(jìn)行;。
受不抗力及上述其他因素嚴(yán)重影響的一方，在無力繼續(xù)履行本合同約定的條款時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)將情況向另一方通報(bào)，甲乙雙方共同協(xié)商制定補(bǔ)救措施，盡最大努力維護(hù)對方合法利益不受損失。在全力減輕或消除對方損失的前提下，可根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重程度延長、縮短或終止合同履約期。
31、爭議解決。
雙方在合作過程中如發(fā)生未及預(yù)知的爭議，應(yīng)本著"求同存異，友好協(xié)商"的原則磋商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都具有約束力。
第六節(jié)其他。
32、本項(xiàng)目投資協(xié)議書如有未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或在辦理項(xiàng)目公證時(shí)予以補(bǔ)充。補(bǔ)充條款應(yīng)以本協(xié)議約定條款為依據(jù)，一經(jīng)簽訂則具有與本協(xié)議書同等的法律效力。
33、協(xié)議同簽于，以下無內(nèi)容。
甲方：________________乙方：________________。
蓋章：________________蓋章：________________。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇一
簽訂地點(diǎn)：__________________
簽訂方式：__________________
簽訂時(shí)間：____年____月____日
鑒于甲方正在就__________項(xiàng)目進(jìn)行（股權(quán)/債權(quán)）融資，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：
第一條、合作事項(xiàng)：由乙方根據(jù)甲方項(xiàng)目特點(diǎn)從乙方投資商情報(bào)資料庫中精選出適量的特定投資商資料給甲方，甲方在乙方指導(dǎo)下，進(jìn)行融資操作和實(shí)施，融資成功后，甲方支付相應(yīng)融資費(fèi)用。
第二條、甲方需提供或明確如下具體資料或事項(xiàng)
1、正規(guī)的商業(yè)計(jì)劃書，沒有商業(yè)計(jì)劃書或商業(yè)計(jì)劃書嚴(yán)重不合格的客戶，我們不提供此項(xiàng)服務(wù)；請參見我們商業(yè)計(jì)劃書頁委托協(xié)議范本中關(guān)于委托方需提供資料要點(diǎn)：委托協(xié)議。
2、甲方已經(jīng)與哪些客戶進(jìn)行了融資洽談，以避免我們提供資料的重復(fù)，同時(shí)我們也從中了解甲方在融資過程中存在的問題，利于今后指導(dǎo)改進(jìn)。
3、甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通項(xiàng)目融資合作進(jìn)展情況，以便及時(shí)調(diào)整融資策略，提高成功性。
4、及時(shí)提供其它乙方認(rèn)為非常重要的相關(guān)資料。
第三條、乙方義務(wù)
2、乙方應(yīng)對甲方的融資提供適當(dāng)?shù)闹笇?dǎo)，包括融資策略、談判策略等的溝通；
3、乙方應(yīng)對甲方與投資方的合作協(xié)議進(jìn)行指導(dǎo)。
4、出于時(shí)間考慮，原則上，乙方不到甲方現(xiàn)場進(jìn)行工作指導(dǎo)，若確需到現(xiàn)場，在雙方商定后再特別對待。
第四條、費(fèi)用支付
1、在雙方簽定融資合作協(xié)議和保密協(xié)議后__________日內(nèi)，甲方支付__________元前期融資服務(wù)費(fèi)定金和提供項(xiàng)目相關(guān)資料，乙方應(yīng)在接到項(xiàng)目相關(guān)資料后__________小時(shí)內(nèi)將選定的特定投資商情報(bào)資料發(fā)送給甲方。若甲方所提供項(xiàng)目資料不符合乙方要求，乙方有權(quán)拒絕或推遲后續(xù)服務(wù)，同時(shí)，乙方將在__________日內(nèi)將甲方所支付款項(xiàng)退還給甲方，直到甲方完善資料。從長遠(yuǎn)利益角度考慮，我們必須維護(hù)自身形象。
2、在甲方第一筆融資資金到位之日起__________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方指定帳戶支付__________元融資服務(wù)費(fèi)（不含前期融資服務(wù)費(fèi)定金）。
第五條、委托期限自_______年________月________日至____年____月____日止。
第六條、違約責(zé)任：若乙方收了費(fèi)用后，無故不履行相關(guān)義務(wù)，則甲方有權(quán)要求乙方按已經(jīng)支付金額的雙倍返還違約金。若甲方不按本合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)，則自應(yīng)支付之日起，每逾期一天，按未支付金額的千分之五支付罰金。
第七條、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請__________市仲裁委員會(huì)仲裁，或直接向__________市東城區(qū)人民法院起訴。
第八條、本合同一式兩份，由雙方簽字生效，若距離較遠(yuǎn)，也可傳真簽字，但需附上簽字人的身份證或法人的營業(yè)熱照傳真件。
第九條、本協(xié)議自雙方簽字蓋章程之日起生效。
甲方（章）：__________________
住所：________________________
法定代表人（簽字）：_________
電話：________________________
開戶銀行：____________________
賬號(hào)：________________________
郵政編碼：____________________
簽字時(shí)間：_____年_____月____日
乙方：________________________
居民身份證號(hào)：________________
電話：________________________
開戶銀行：____________________
戶名：________________________
賬號(hào)：________________________
郵政編碼：____________________
簽字時(shí)間：______年____月____日
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇二
[日期：2010-04-26]來源：貴州財(cái)經(jīng)學(xué)院作者：劉海麗周明現(xiàn)代商業(yè)網(wǎng)摘要：由于美國完善的房地產(chǎn)金融體系，房地產(chǎn)企業(yè)融資非常便利，其證券融資模式尤為盛行。我國現(xiàn)有的市場條件和金融體系決定了房地產(chǎn)企業(yè)融資仍將以銀行借貸為主，同時(shí)，尋求靈活、多元化的融資模式成為必然選擇。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)融資、融資渠道。
以買方需求旺盛為主導(dǎo)的美國房地產(chǎn)市場和發(fā)達(dá)的資本市場為房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展壯大營造了良好的發(fā)展空間，企業(yè)的融資得到政府、華爾街上甚至其他更多金融機(jī)構(gòu)和私人機(jī)構(gòu)的支持，政策支持方和資金提供方對這些企業(yè)充滿了信心，融資方和資金提供方之間形成了良性互動(dòng)，各得其利。通過上市、reits、債券、信用公司等融資的手段占據(jù)重要地位，同時(shí)次級(jí)抵押貸款公司、投資銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)企業(yè)的融資直接或間接起到了促進(jìn)作用，雖然它們是次貸危機(jī)爆發(fā)后的受害者。眾多資金鏈條的銜接便利了資金向房地產(chǎn)市場流通，同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)卻得到了有效轉(zhuǎn)移和分散化，房地產(chǎn)企業(yè)在次貸危機(jī)中似乎并未受多大損失。
我國的房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了10多年的繁榮期，房地產(chǎn)行業(yè)的膨脹帶來了資金需求的急速增加。政府出臺(tái)了針對房地產(chǎn)業(yè)的信貸緊縮政策，但房地產(chǎn)融資需求未受到實(shí)質(zhì)性的影響。融資渠道主要有：國內(nèi)商業(yè)銀行貸款、信托融資、境內(nèi)公司上市、發(fā)行企業(yè)債、金融租賃、典當(dāng)、民間私募基金、外資銀行貸款、房地產(chǎn)投資信托基金（reits）、海外上市融資等[1]。其中，國內(nèi)銀行貸款所占比重相對較大，一項(xiàng)研究表明，直接或間接通過銀行短期貸款獲得的資金加總占到一般房地產(chǎn)企業(yè)資金來源的60%-70%，有的甚至高達(dá)90%以上。
目前我國涉及房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域的企業(yè)高達(dá)5萬多家，但是境內(nèi)上市公司只有70家；通過借殼上市與境外上市融資的公司也只有幾十家，上市發(fā)行股票融資對于95%以上中小規(guī)模的公司來說門檻太高。通過信托、債券、利用外資等其他方式融資所占比重較小。
美國的金融市場發(fā)達(dá)，金融體系較為完善，為房地產(chǎn)行業(yè)和項(xiàng)目融資提供了便利。資本市場發(fā)達(dá)，市場競爭程度較高，融資快捷方便，房地產(chǎn)融資的成本相對較低。而我國處于市場經(jīng)濟(jì)的初期，通過銀行借貸的手續(xù)較為復(fù)雜，而銀行貸款以中、短期為主；通過資本市場融資的數(shù)目極其有限，房地產(chǎn)企業(yè)不得不轉(zhuǎn)向其他高利率的融資途徑。
但必須認(rèn)識(shí)到，當(dāng)前以證券化融資為主的美國模式在我國是無法實(shí)現(xiàn)的，我國現(xiàn)有的市場環(huán)境和法律環(huán)境決定了房地產(chǎn)融資模式只能以銀行為主導(dǎo)。銀行主導(dǎo)型融資模式與資本市場主導(dǎo)型融資模式是互補(bǔ)關(guān)系而非替代關(guān)系[2]，在融資過程中，房地產(chǎn)企業(yè)必須將銀行借貸融資和證券化融資兩種方式有效結(jié)合，并確立適當(dāng)?shù)娜谫Y比例以實(shí)現(xiàn)高效率的融資。
三、結(jié)論與啟示。
美國完善的房地產(chǎn)金融體系和發(fā)達(dá)的資本市場為美國房地產(chǎn)企業(yè)提供了良好的融資環(huán)境，房地產(chǎn)市場的火爆為房地產(chǎn)企業(yè)融資起到了激勵(lì)作用。證券化融資成為全球推崇的成功融資模式——美國模式，美國的融資渠道比國內(nèi)廣闊，融資工具比國內(nèi)豐富，同時(shí)有較為健全的法規(guī)制度做保障，融資效率較高，這些是美國房地產(chǎn)融資的優(yōu)勢所在，也是我國房地產(chǎn)企業(yè)在融資方面需要改進(jìn)和完善的地方。
二）美國模式不是完美的以資本市場為主導(dǎo)的融資模式，并不是萬能的。正如美國的房地產(chǎn)融資得益于房地產(chǎn)市場的成熟和金融市場的發(fā)達(dá)，同時(shí)它也影響著這兩個(gè)市場的銜接關(guān)系。值得一提的是，不少房地產(chǎn)公司涉足了抵押貸款業(yè)務(wù)促使居民買房以增加其銷售量，也增加了其自有資金量。當(dāng)市場泡沫破滅，大量購房者已經(jīng)無力按時(shí)歸還貸款之時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商卻高枕無憂，因?yàn)樗呀?jīng)將這些貸款業(yè)務(wù)直接或間接賣給了華爾街。潛在的風(fēng)險(xiǎn)和損失在金融市場中顯露，受損的是那些資金提供方和抵押貸款證券化產(chǎn)品的購買方。反過來，房地產(chǎn)市場和金融市場任何一個(gè)出現(xiàn)問題，使得房地產(chǎn)金融融資體系出現(xiàn)漏洞，那么融資必將受到影響。次貸危機(jī)之后，美國房地產(chǎn)業(yè)和金融業(yè)雙重受損，房地產(chǎn)市場和資本市場之間的資金鏈條出現(xiàn)斷裂，房地產(chǎn)融資同樣陷入困境。
我國房地產(chǎn)金融市場融資體系不完善，房地產(chǎn)金融創(chuàng)新工具缺乏，房地產(chǎn)企業(yè)主要依賴于銀行信貸。近年來，我國商業(yè)銀行采取了謹(jǐn)慎的措施，貸款審批程序較為復(fù)雜，房地產(chǎn)貸款多以中、短期為主，遠(yuǎn)不能滿足房地產(chǎn)開發(fā)的需求。受全球經(jīng)濟(jì)下滑、國內(nèi)房市不景氣的影響，銀行信貸更是具有緊縮的傾向，這對銀行來說當(dāng)然可以有效控制風(fēng)險(xiǎn)，但是資金緊缺現(xiàn)象開始困擾眾多的房地產(chǎn)商，降價(jià)銷售成為一種無奈。
對于上市的優(yōu)勢房地產(chǎn)企業(yè)來說，上市融資是其重要的融資渠道，融資的數(shù)目是非?？捎^的，但是上市融資對于絕大多數(shù)企業(yè)來說門檻太高。
應(yīng)該說，我國房地產(chǎn)企業(yè)并不存在固定的、完全有效的融資方式，信托、上市、債券等融資手段都受到不同程度的限制或不能滿足房地產(chǎn)企業(yè)的巨額資金需求，尋求新的、多元化融資渠道迫在眉睫。在我國現(xiàn)有的條件下，利用證券市場融資與銀行融資相結(jié)合的混合融資模式是必然選擇。
長期看，采用reits融資是國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)融資的必然選擇。reits能夠快速匯集眾多的閑散資金，投放到房地產(chǎn)項(xiàng)目上；分散化投資，安全有效。reits融資不但方便，而且節(jié)約了企業(yè)的融資成本。當(dāng)前，reits已經(jīng)在我國興起，并且有良好的發(fā)展勢頭，政府要繼續(xù)推進(jìn)信托業(yè)的健康發(fā)展和制定投資信托方面的法律法規(guī)為reits在我國的快速發(fā)展提供良好的制度環(huán)境。
通過借殼上市、私募基金等方式融資應(yīng)該是房地產(chǎn)企業(yè)的一大出路。加大與機(jī)構(gòu)投資者的合作，充分利用機(jī)構(gòu)投資者能夠有效籌集資金、資金實(shí)力雄厚和投資規(guī)范化等優(yōu)勢，與機(jī)構(gòu)投資者建立長期穩(wěn)定的伙伴關(guān)系，挖掘通暢的融資渠道。
參考文獻(xiàn)。
1.呂萍．房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營．中國人民大學(xué)出版社，2007：234。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇三
黃××（身份證：）
乙方：
甲乙雙方本著互惠互利的原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下合作協(xié)議：
第一條。甲方已注冊成立“湖北玉××有限公司”（下簡稱××公司），注冊資本20xx萬元，股東夏占70%，股東黃占30%，法定代表人夏×。注冊地址：武漢江漢區(qū)×。
第二條甲方成立××公司旨在購買后湖同安家園××樓，建筑面積為××平方米三層商業(yè)用房。已經(jīng)與開發(fā)商談好購買意向。
第三條乙方投資萬元現(xiàn)金，______年_____月_____日前支付到位。
第四條甲方承諾乙方投資年回報(bào)率為20%，從支付之日起計(jì)算?；貓?bào)每半年支付一次。
第五條乙方自實(shí)際支付投資款后六個(gè)月內(nèi)，愿意成為××公司股東的，按乙方實(shí)際投資額占項(xiàng)目總投資額比例享有股東份額，甲方與乙方另行簽訂股東合作協(xié)議，依法辦理股東轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，享有《公司法》規(guī)定的股東所有權(quán)益。
第六條雙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按合同約定用途使用投資款。
2、乙方應(yīng)于本合同約定的時(shí)間、投資金額一次性提供給甲方。
3、甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間及方式支付乙方應(yīng)得回報(bào)。同時(shí)按乙方要求退回本金及支付回報(bào)（投資時(shí)間不低于6個(gè)月。超過6個(gè)月期限的仍應(yīng)實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算乙方回報(bào)）。
４、當(dāng)乙方選擇入股時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)辦理有關(guān)股東入股的有關(guān)手續(xù)
第七條違約責(zé)任。
1、乙方未按期提供投資款的，按未提供部分的日萬分之____承擔(dān)違約責(zé)任。
2、甲方不按合同規(guī)定的用途使用投資款的，乙方有權(quán)提前收回投資款，并可要求甲方支付已使用期間的回報(bào)（按年回報(bào)率20%計(jì)算）。
3、甲方逾期返還投資款的，按應(yīng)返還部分的日萬分之____承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決方式
執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地法院提起訴訟。
第九條其它
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。
甲方：乙方：
湖北玉滿城文化藝術(shù)有限公司（章）
______年_____月_____日
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇四
房地產(chǎn)融資是指在房地產(chǎn)開發(fā)，流通及消費(fèi)過程中，通過貨幣流通和信用渠道所進(jìn)行的籌資，融資及相關(guān)服務(wù)的一系列金融活動(dòng)的總稱，包括資金的籌集，運(yùn)用和清算，當(dāng)進(jìn)行融資時(shí)需要簽訂融資協(xié)議書，下面本站小編給大家?guī)矸康禺a(chǎn)融資協(xié)議書范文，供大家參考!
甲方：x房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司法定代表人xxx。
乙方:。
一、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方自愿將其本人的合法收入人民幣元整，貸給甲方使用。月利率為貸款額的百分之，期限為個(gè)月。甲方按收到現(xiàn)款之日起計(jì)提乙方應(yīng)得利息，按個(gè)月支付利息一次，最后一個(gè)月連本及當(dāng)月產(chǎn)生利息按照到期日一并還清。如甲乙雙方還愿意合作，再重新簽訂一份協(xié)議書。如乙方要提前取回貸款則必須提前天通知甲方，以便甲方籌備資金。出于平等，甲方也本著節(jié)省支出的原則，在資金充足時(shí)也可提前通知乙方取回其貸款，通知日之后，即使乙方?jīng)]取走款甲方也不再給乙方計(jì)提該日以后的利息。
二、借款時(shí)甲方為乙方開具收據(jù)一張，金額與協(xié)議書一致。
三、乙方收取甲方付給的利息時(shí)要給甲方打收條(或用付款憑證)。
四、甲方最后一次連本帶利付清乙方貸款時(shí)，利息部分乙方單獨(dú)打收條，本金則必須拿回甲方開具的收據(jù)和甲乙雙方簽訂的協(xié)議書方可取回款。
五、本協(xié)議書一式三份，甲方二份，乙方一份。
六、其他未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商。
甲方簽字：
甲方電話：
乙方簽字：
乙方電話：
借款人：________________________。
貸款人：________________________。
借款人因________開發(fā)項(xiàng)目，向貸款人申請人民幣貸款_____萬元，期限為______年。根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人平等協(xié)商，自愿簽訂本。
借款合同。
第一條定義與解釋。
1.1在本合同中，下列術(shù)語具有如下含義：
1.1.1“銀行營業(yè)日”指貸款人所在地法定工作日。
1.1.2“信息日”指每季最后一個(gè)月的20日。
1.1.3“借款人”指依據(jù)本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。
1.1.4“貸款人”指依據(jù)本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經(jīng)辦貸款和空軍部隊(duì)施帳戶監(jiān)管的銀行。
1.1.5“提款期”指借款人依據(jù)本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。
1.1.6“還款期”指借款人依據(jù)本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。
1.1.7“寬限期”指允許借款人遲延履行義務(wù)而不視為違約的期間。
1.1.8“項(xiàng)目”指_______。
1.1.9“建設(shè)期”指從項(xiàng)目開工之日起至項(xiàng)目完工之日所經(jīng)歷的時(shí)間。
1.1.10“經(jīng)營期”指項(xiàng)目竣工交付使用開始至結(jié)束的期限。
1.1.11“完工”指竣工報(bào)告經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，項(xiàng)目交付使用。
1.1.12“擔(dān)保性”文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、
保證書。
抵押合同質(zhì)押合同等。
第二條借款人陳述與保證。
2.1借款人是依法設(shè)立的、具有法人資格的空軍部隊(duì)體，依法有權(quán)訂立和履行本合同;。
2.4本合同項(xiàng)下______萬元的項(xiàng)目資金按期、足額到位;。
2.6本合同項(xiàng)下借款人的債務(wù)與借款人的其他債務(wù)處于平等地位(法律另有規(guī)定的除外)。
2.7在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確;。
2.8目前無重大經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生。
第三條貸款。
3.1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣_(tái)_____萬元的貸款;。
3.2本合同項(xiàng)下的貸款只能用于_______開發(fā)項(xiàng)目建設(shè);。
3.3在貸款期限內(nèi)，借款的實(shí)際提款日和還款日以貸款人批準(zhǔn)的借據(jù)為準(zhǔn)，其他記載事項(xiàng)與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)，借據(jù)是本合同的組成部分。
第四條利率和利息。
4.1本合同項(xiàng)下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內(nèi)，如遇中國人民銀行調(diào)整利率，并且本合同項(xiàng)下的利率在規(guī)定的調(diào)整范圍內(nèi)的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應(yīng)的調(diào)整，無須經(jīng)借款人的同意。
4.2貸款人在每一結(jié)息日內(nèi)向借款人計(jì)收利息。貸款到期，利隨本清。
第五條提款前提條件。
5.1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項(xiàng)：
5.1.1貸款證交由貸款人審核;。
5.1.3生效的建設(shè)承包合同;。
5.1.4生效的原材料供應(yīng)合同;。
5.1.5項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單;。
5.1.6所有依法生效的擔(dān)保性文件;。
5.2首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：
5.2.1擔(dān)保合同合法有效;。
5.2.2本合同項(xiàng)下貸款所建項(xiàng)目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時(shí)間足額到位;。
5.2.3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;。
5.2.4出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報(bào)告及有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表、資料;。
5.2.5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);。
5.2.6已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。
第六條提款和還款。
6.1本合同項(xiàng)下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。
6.2本合同項(xiàng)下貸款分_____次提取;。
6.3貸款人應(yīng)在借款人辦理借款手續(xù)后______個(gè)銀行營業(yè)日內(nèi)將貸款放出;。
6.7借款人要求提前還款的，應(yīng)于擬定提前還款日____________個(gè)銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經(jīng)與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。
6.8借款人提前還款的，應(yīng)按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息，與本金并歸還。
第七條帳戶監(jiān)管。
7.1為保證本合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)的落實(shí)，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據(jù)銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內(nèi)對借款人按第7.3條開立的帳戶進(jìn)行監(jiān)管。
7.2帳戶監(jiān)管包括：
7.2.1監(jiān)督借款人?？顚Ｓ?，對非用于本項(xiàng)目的開支有權(quán)拒付。
7.2.2監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項(xiàng)。
7.2.3有權(quán)以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據(jù)本合同而取得的其他債權(quán)。
7.4貸款人對為實(shí)施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔(dān)法律責(zé)任。
第八條擔(dān)保。
8.1為保證項(xiàng)目的按期完工和貸款的按期清償，有關(guān)方已向貸款人提供以下?lián)＃?BR> 8.1.1在項(xiàng)目建設(shè)期間內(nèi)，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計(jì)劃成本完成全部工程時(shí)，通過各種方式融資、補(bǔ)充資金，直至工程完工(見附件一)。
8.1.2當(dāng)項(xiàng)目不能按期完工時(shí)，借款人將其所獲得的來自于建設(shè)承包合同、原材料供應(yīng)合同以及本項(xiàng)目下其他合同的違約金、賠償金等所有權(quán)益轉(zhuǎn)讓給貸款人。
8.1.3貸款人以依法獲得的_____項(xiàng)目工程作為清償本合同項(xiàng)下債務(wù)的擔(dān)保，并承諾該質(zhì)押擔(dān)保不因借款人實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權(quán)的產(chǎn)權(quán)變動(dòng)或經(jīng)營方式調(diào)整而撤銷。
8.1.4項(xiàng)目建成后，還款期內(nèi)貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔(dān)保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時(shí)承擔(dān)連帶責(zé)任(見附件二)。
第九條借款人承諾。
9.1所作的陳述與保證真實(shí)無誤;。
9.2承認(rèn)和遵循貸款人的業(yè)務(wù)制度和操作慣例及本合同項(xiàng)下的操作規(guī)程;。
9.3按照本合同和借據(jù)中規(guī)定的用途使用貸款;。
9.4保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項(xiàng)下貸款的變化;。
9.6借款人應(yīng)當(dāng)及時(shí)就已經(jīng)發(fā)生或?qū)l(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報(bào)。
第十條貸款人承諾。
10.1按照本合同的約定，及時(shí)足額撥付應(yīng)當(dāng)發(fā)放的貸款;。
10.2對獲悉借款人項(xiàng)目建設(shè)、財(cái)務(wù)收支等情況依法保密。
第十三條違約責(zé)任。
13.4借款人違反本合同條款的約定，情況嚴(yán)重，致使貸款人認(rèn)為可能危及貸款安全的，貸款人有權(quán)取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經(jīng)發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規(guī)定計(jì)收利息。
借款人：(簽章)__________________。
貸款人：(簽章)__________________。
簽約時(shí)間：________________________。
簽約地點(diǎn)：________________________。
北京外交人員房屋服務(wù)公司(以下簡稱甲方)自____年__月__日起，將______外交人員公寓__樓___單元___號(hào)公寓___套租給___國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費(fèi)用。
雙方茲訂立。
租賃合同。
如下：
第一條。
自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣，或外匯兌換券___元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。
甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。
第二條。
甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。
第三條。
甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費(fèi)維修：
1.屋頂漏雨，地板糟朽;。
2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;。
4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;。
5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;。
6.電梯故障的及時(shí)排除和對乘員的人身安全保險(xiǎn)。
乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時(shí)修理的，乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第四條。
甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時(shí)通知乙方的危急情況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。
甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。
第五條。
由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時(shí)而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時(shí)解除合同。
第六條。
乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。
第七條。
乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進(jìn)行下列各項(xiàng)自費(fèi)工程：
1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;。
2.增添固定裝置和設(shè)備。
乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。在租賃關(guān)系結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費(fèi)油漆粉刷房間。
第八條。
乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動(dòng)供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。
乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。
第九條。
遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時(shí)為止。
第十條。
乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時(shí)須提前半個(gè)月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗(yàn)住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。
乙方主動(dòng)申請調(diào)換公寓時(shí)，須繳付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。
第十一條。
本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動(dòng)延長一年。
本合同于____年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。
甲方代表：______乙方代表：______。
(本人簽名)(本人簽名)。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇五
乙方:。
一、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，乙方自愿將其本人的合法收入人民幣元整，貸給甲方使用。月利率為貸款額的百分之，期限為個(gè)月。甲方按收到現(xiàn)款之日起計(jì)提乙方應(yīng)得利息，按個(gè)月支付利息一次，最后一個(gè)月連本及當(dāng)月產(chǎn)生利息按照到期日一并還清。如甲乙雙方還愿意合作，再重新簽訂一份協(xié)議書。如乙方要提前取回貸款則必須提前天通知甲方，以便甲方籌備資金。出于平等，甲方也本著節(jié)省支出的原則，在資金充足時(shí)也可提前通知乙方取回其貸款，通知日之后，即使乙方?jīng)]取走款甲方也不再給乙方計(jì)提該日以后的利息。
二、借款時(shí)甲方為乙方開具收據(jù)一張，金額與協(xié)議書一致。
三、乙方收取甲方付給的利息時(shí)要給甲方打收條(或用付款憑證)。
四、甲方最后一次連本帶利付清乙方貸款時(shí)，利息部分乙方單獨(dú)打收條，本金則必須拿回甲方開具的收據(jù)和甲乙雙方簽訂的協(xié)議書方可取回款。
五、本協(xié)議書一式三份，甲方二份，乙方一份。
六、其他未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商。
甲方簽字：
甲方電話：
乙方簽字：
乙方電話：
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇六
丙方(擔(dān)保方)：河南省鹽業(yè)擔(dān)保有限公司
本合同各方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本協(xié)議，并承諾共同遵守：
1、借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣 x 佰壹拾 零 萬元整。
2、借款用途：甲方借款用于資金周轉(zhuǎn)，甲方應(yīng)按照本合同的約定合法使用借款，不得將借款挪作他用，丙方有權(quán)監(jiān)督借款的使用。
3、借款期限：甲方借款期限 三 個(gè)月,自 20xx 年 01 月 02 日起至 20xx 年 04月 01 日止，具體日期以借據(jù)為準(zhǔn)。
4、借款利率：借款利率為 1.5 %，即人民幣 壹仟伍佰元整 ，按月計(jì)息。
5、還款方式：甲方按月付息，于借款到期日歸還本金，詳見還款計(jì)劃書。
6、借款擔(dān)保：丙方對甲方借款提供連帶責(zé)任保證，擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息及違約金。
7、借款監(jiān)管：丙方對該借款行為進(jìn)行全程咨詢與監(jiān)管，甲乙雙方應(yīng)服從丙方對整個(gè)借款過程及借后履約的跟蹤管理，在丙方見證下交付借款、辦理結(jié)清手續(xù)等，不得私下交易。
8、借款展期：如需展期，需經(jīng)三方協(xié)商一致，另行簽訂協(xié)議。
1、甲方有權(quán)按本合同約定，按期得到借款，并依約使用借款。
2、甲方有權(quán)提前歸還本合同項(xiàng)下借款，并按實(shí)際使用期限支付利息。
3、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照還款計(jì)劃書中的約定，按時(shí)足額將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)存入乙方指定的銀行帳戶。
4、甲方自愿接受丙方對整個(gè)借款行為和借款用途的全程跟蹤和監(jiān)管。
5、丙方代償后，甲方應(yīng)賠償丙方代償本金、利息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。
1、乙方應(yīng)按此協(xié)議約定按時(shí)足額支付借款本金。
2、乙方有權(quán)提前收回借款本金，需向丙方提前三個(gè)工作日告知，丙方有權(quán)按照約定利率每月下浮10%收取違約金；實(shí)際借款期限不足一個(gè)月，甲方有權(quán)拒絕支付利息。
3、乙方有權(quán)依此協(xié)議約定按時(shí)足額收到借款利息及本金。
4、完善相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方有權(quán)要求丙方代償借款本金及利息。
5、如丙方代償后，乙方有義務(wù)積極配合丙方追償行為，不得借故推延。
1、丙方對甲方借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
2、擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、罰息及相關(guān)違約金。
3、如甲方未按期還款，丙方承諾在乙方完善相關(guān)債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后三個(gè)工作日內(nèi)代償。
4、丙方有權(quán)對甲乙雙方整個(gè)借款行為過程及后期使用進(jìn)行跟蹤管理。
5、丙方代償后，有權(quán)向甲方進(jìn)行追償，并要求乙方積極配合追償行為。
1、甲方如逾期支付利息及本金，應(yīng)按逾期金額每日萬分之五支付乙方違約金，超過30日未付的，乙方有權(quán)單方解除合同，本金及利息由丙方進(jìn)行代償。
2、由于乙方自身原因逾期出借資金，應(yīng)按資金額的每日萬分之五支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。
3、甲方如逾期支付本金或利息，應(yīng)自逾期之日支付丙方每日200元催收管理費(fèi)，造成上門催收的，每次支付500元差旅費(fèi); 經(jīng)催收后仍不履行義務(wù)造成丙方代償?shù)?，除?yīng)支付丙方代償本金及利息外，還應(yīng)向丙方支付代償金額的5%的違約金。
本協(xié)議經(jīng)三方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。未盡事宜協(xié)商解決，訴訟由丙方所在地法院管轄。合同簽訂地：鄭州市。
甲方：xxxx公司 乙方： 張三 （指?。?BR> 丙方：河南省鹽業(yè)擔(dān)保有限公司
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇七
乙方：
甲乙雙方經(jīng)前期相互了解，就乙方擬對甲方進(jìn)行股權(quán)投資并協(xié)助甲方在馬來西亞證券交易所上市進(jìn)行戰(zhàn)略合作。為規(guī)范雙方在合作過程中的商業(yè)行為，明確雙方在合作上的權(quán)利、義務(wù)，雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1.1擬上市公司的基本情況：
甲方為在中國大陸注冊成立并合法存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營竹建材(見附件--公司概況)。
1.2擬定的上市目標(biāo)地
根據(jù)企業(yè)的基本情況，雙方擬定，乙方將協(xié)助甲方到馬來西亞證券交易所上市。甲方作為擬上市公司，保證公司的業(yè)務(wù)獨(dú)立、資產(chǎn)完整且產(chǎn)權(quán)明晰，并嚴(yán)格按照上市公司治理準(zhǔn)則運(yùn)作。
2.1、投資方案：乙方以現(xiàn)金方式投資甲方。
2.2、乙方投資之現(xiàn)金作為甲方在完成股權(quán)重組之前的凈資產(chǎn)增資，增資后由香港康爾公司進(jìn)行股改，股改后按(人民幣)0.2元每股發(fā)行到康爾國際控股有限公司。
2.3、在甲方完成股權(quán)重組之后，根據(jù)甲方的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告確定乙方占甲方股份比例(見附件--甲方截止20xx年6月30日財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告)。
3.1甲方上市成功，按公司法和證券法規(guī)定，乙方持有甲方的股份轉(zhuǎn)讓權(quán)，并約定轉(zhuǎn)讓不得超過其所持股份的三分之一。
3.2甲方預(yù)計(jì)在20xx年6月30日前上市，若因特殊原因未能如期上市，乙方有權(quán)要求甲方退還全部出資額，同時(shí)按銀行活期利息給予補(bǔ)償。.
3.3如果在上市前甲乙雙方在生產(chǎn)經(jīng)營或其它方面存在重大分歧或是乙方濫用股東權(quán)利，甲方可回購乙方在甲方的股份，自行處理。
乙方有權(quán)在甲方再行股權(quán)融資時(shí)候，按其股份比例(完全稀釋)購買相應(yīng)數(shù)量的股份。
乙方在股權(quán)融資合作協(xié)議簽署后，有權(quán)對甲方進(jìn)行法律和財(cái)務(wù)方面的盡職調(diào)查，甲方有義務(wù)提供相應(yīng)財(cái)務(wù)資料給予配合。
6.2在簽訂正式合同時(shí)，不存在與甲方有關(guān)的、正在進(jìn)行之訴訟、仲裁;或任何就該等訴訟、仲裁未履行之判決或命令。
為保證雙方的權(quán)利和商業(yè)利益，雙方在合作過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守如下有關(guān)保密管理的約定：
7.1雙方承認(rèn)及確定彼此就投資、上市交換的任何口頭或書面信息、資料均屬機(jī)密資料，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同規(guī)定對該等信息和資料進(jìn)行保密。即使最終雙方未能合作成功，雙方對該項(xiàng)目及對方的一切信息具有至少三年的保密義務(wù)，但若該信息已經(jīng)通過非雙方的渠道被其他方獲悉則不在此限。
7.2任何一方可將上述條款所述需保密信息根據(jù)需要向其法律或財(cái)務(wù)顧問披露，但該方應(yīng)保證其獲悉保密信息的法律或財(cái)務(wù)顧問亦受上述保密義務(wù)的約束，若其專業(yè)顧問違反本合同的保密規(guī)定，則其應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
7.3雙方同意，在發(fā)生下列任一情形時(shí)，相關(guān)方將無須按照本合同的規(guī)定就相關(guān)信息進(jìn)行保密：
7.3.2按中國法律、上市規(guī)則的要求，一方需披露保密信息，則該方可按照相關(guān)法律、上市規(guī)則的要求進(jìn)行披露。
7.3.3無論本合同以任何理由終止，上述保密義務(wù)仍然生效。
雙方在按照本合同規(guī)定展開合作的過程中，均應(yīng)恪守勤勉盡責(zé)的精神和堅(jiān)持誠實(shí)信用的原則，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作。雙方須遵守同行業(yè)通行的商業(yè)道德與職業(yè)規(guī)范，竭盡全力為對方的工作提供力所能及的支持，以促使項(xiàng)目順利獲得成功。
本合同自雙方簽署并投資現(xiàn)金到指定賬戶之日起生效。
一方違反其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)、保證、承諾，均構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)賠償因此給另一方造成的所有損失。
本合同的簽署、成立、生效、履行、解釋、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。由本合同產(chǎn)生的及/或與本合同相關(guān)的一切爭議應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則一方可就爭議事項(xiàng)向人民法院起訴。雙方約定本合同糾紛的管轄法院為合同簽署地法院。
本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：(公章) 乙方(簽字)：
法定代表人(簽字)：
本協(xié)議由下列雙方于 年 月 日在 簽署。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇八
甲方：
營業(yè)執(zhí)照(身份證)號(hào)碼：
乙方：
營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
為充分運(yùn)用甲乙雙方的信息優(yōu)勢，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就雙方合作事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、合作內(nèi)容：甲方提供有資金需求的內(nèi)資項(xiàng)目企業(yè)()給乙方，乙方為甲方推薦的項(xiàng)目企業(yè)提供融資相關(guān)咨詢服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng)目方的聯(lián)系與溝通。
2、乙方在收到項(xiàng)目企業(yè)的融資服務(wù)費(fèi)后七個(gè)工作日內(nèi)將該項(xiàng)目的居間勞務(wù)費(fèi)一次性付給甲方。支付比例為乙方收到服務(wù)費(fèi)的百分之五十。
三、保密條款：
未經(jīng)對方同意，雙方均不得將本協(xié)議及雙方合作的任何內(nèi)容告之與本合作無關(guān)的第三方。
四、生效日期：
本協(xié)議有效期從年月日起至年月日，雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：
甲方：???????????????乙方：
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇九
本協(xié)議書于20___年____月____日由下列雙方共同簽訂：
根據(jù)_______________________________法律登記注冊的___________________________公司，其地址：___________________________(以下稱乙方，即委托人)，與根據(jù)《公司法》及相關(guān)法律登記注冊的來亞洲東寶國際投資管理有限公司，其地址：廣東省廣州市人民北路913號(hào)(以下稱甲方，即代理人)。
鑒于：
乙方欲從全球范圍內(nèi)引進(jìn)資金，甲方與乙方雙方同意，由乙方指定甲方系全權(quán)代表，乙方授權(quán)甲方可根據(jù)本協(xié)議所列的條款和條件，與投資方洽談引進(jìn)資金的額度、投資項(xiàng)目及其他相關(guān)事宜。
茲同意下列條款。
第二條定義。
2.1本協(xié)議內(nèi)所有術(shù)語的意義明確闡述如下：
“傭金”系按本協(xié)議所列的條款和條件由乙方按照6.1條款支付給甲方的傭金;。
2.2各條款所列標(biāo)題僅為醒目而用，對本協(xié)議的解釋無影響。
第三條代理。
3.1甲方與乙方協(xié)商后，甲方作為乙方的項(xiàng)目的全權(quán)代理并代表乙方與投資方洽談引進(jìn)資金的相關(guān)事宜。為此，甲方同意接受乙方的委托。
3.2在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方不得指定其他任何人或單位為其代理人并代理其項(xiàng)目引入資金的一切相關(guān)事宜。
3.3根據(jù)協(xié)議甲方作為乙方委托該項(xiàng)目的全權(quán)代理，代表乙方引進(jìn)投資資金。如果投資方與乙方一旦成交，予以承認(rèn)并生效。乙方與投資方洽談該項(xiàng)目的具體事宜，經(jīng)談妥及各方當(dāng)事人正式簽署投資協(xié)議，甲方收取傭金。
第四條甲方的職責(zé)。
4.1本協(xié)議期內(nèi)甲方必須努力與投資方洽談，向投資方取得最好的投資額度及最優(yōu)惠的條款和條件，便于乙方及時(shí)準(zhǔn)備引資工作。
(1)應(yīng)采取確實(shí)有效的辦法為乙方取得投資金并促成乙方與投資方簽訂投資合作協(xié)議。
(2)盡全力為乙方的招商引資提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得：
(1)除乙方指定該項(xiàng)目的全權(quán)代理人有關(guān)事項(xiàng)外，不得自命為乙方代理任何事項(xiàng);。
(3)不論以任何方式從乙方處所獲得的信息資料，皆屬秘密，僅能為引進(jìn)資金、服務(wù)于乙方所用，不得泄漏。
第五條乙方的職責(zé)。
5.1乙方應(yīng)及時(shí)滿足甲方的合理要求，向甲方提供有關(guān)業(yè)務(wù)所需的信息，便于甲方與投資方洽商有關(guān)事宜。
5.2乙方對于項(xiàng)目的優(yōu)惠條件有所變動(dòng)，或政策有所傾斜時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供詳細(xì)資料。
5.3乙方必須保證所提供的一切有關(guān)項(xiàng)目的信息都是真實(shí)的、確切的。
第六條傭金。
6.1乙方同意支付給甲方引進(jìn)資金總額的______%的傭金。傭金以投資協(xié)議簽署之日以___支付。
6.2甲乙雙方同意投資方與乙方簽署投資協(xié)議條款時(shí)，乙方應(yīng)根據(jù)6.1條款規(guī)定支付傭金，同時(shí)甲方必須按照第6.1條規(guī)定的權(quán)利收取傭金，屆時(shí)乙方不得以任何借口延遲，應(yīng)及時(shí)支付。
第七條終止協(xié)議。
7.1按照本協(xié)議規(guī)定期滿或終止對甲方的委托不論出于何種原因，均不妨礙協(xié)議各方面的權(quán)利和義務(wù)。
7.2按協(xié)議規(guī)定，甲方促成了投資方與乙方的投資談判，如果乙方擅自私下與投資方簽署投資合作協(xié)議，將視甲方代理責(zé)任完成，乙方就必須按6.1條規(guī)定支付完全額度的傭金給甲方。
第八條本協(xié)議未經(jīng)雙方同意，不得作任何修改或變更。
第九條使用的法律。
9.1本協(xié)議的一切條款都是根據(jù)憲法、刑法、民法、合同法、經(jīng)濟(jì)法等現(xiàn)行有關(guān)法律、法令和條例制訂的。然而在協(xié)議生效后，由于頒布了新的法律、法令、條例或?qū)υ械姆?、法令和條例進(jìn)行了修改，致使甲乙雙方中任何一方的經(jīng)濟(jì)利益發(fā)生重大變化，應(yīng)及時(shí)協(xié)商，并對本協(xié)議的有關(guān)條款做出必要的修正和調(diào)整，以保證甲乙雙方在協(xié)議中的正常的經(jīng)濟(jì)權(quán)益。
第十條爭議的解決。
10.1在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生或與本協(xié)議有關(guān)的一切條款的爭執(zhí)，首先應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決。
10.2若協(xié)商不能解決，可在________________________調(diào)解，如調(diào)解無效，最終將在______________________根據(jù)國際的仲裁程序，由____________________________仲裁。
10.3在爭執(zhí)發(fā)生時(shí)及爭執(zhí)提交仲裁過程中，除所爭執(zhí)并提交仲裁的問題外，甲方和乙方都必須按協(xié)議規(guī)定繼續(xù)行使自己的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。
10.4仲裁的裁決是終局的，對甲方和乙方都有約束力，仲裁費(fèi)(不包括聘請律師費(fèi)用，由敗訴負(fù)擔(dān)或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決)。
第十一條語言。
本協(xié)議以英文和中文書寫，兩種文字均為正式文本。凡有關(guān)協(xié)議通知、請求或其他通訊往來，須以文字為準(zhǔn)，可采用書信、電傳、電報(bào)等方式傳遞。
本協(xié)議自雙方簽字日起生效，一式二份，當(dāng)事人各執(zhí)一份。
甲方：亞洲東寶國際投資管理有限公司乙方：
代表人簽字:代表人簽字：
代表人姓名：代表人姓名：
職務(wù)：職務(wù)：
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇十
甲方：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話：
乙方：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話：
鑒于：甲方希望通過乙方推薦投資商，使甲方獲得融資（包括但不限于股權(quán)融資、債權(quán)融資、可轉(zhuǎn)債等）機(jī)會(huì)，乙方愿為甲方提供相關(guān)服務(wù)。經(jīng)雙方商定，就甲方委托乙方提供融資服務(wù)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
1.1甲乙雙方同意，由乙方按照本協(xié)議的約定，為甲方推薦投資商，并提供相關(guān)融資服務(wù)。
1.2甲方同意，甲方確認(rèn)乙方所推薦的投資商后，甲方或其股東或其他關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)或人員與該投資商達(dá)成各種投融資協(xié)議（包括但不限于股權(quán)融資、債權(quán)融資、可轉(zhuǎn)債融資等）并獲得融資的，均視為甲方在乙方服務(wù)下融資成功。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付融資服務(wù)費(fèi)。
2.1甲方自乙方所推薦的投資商處獲得融資的，應(yīng)按本協(xié)議的約定向乙方支付融資服務(wù)費(fèi)。
2.2甲乙雙方確認(rèn)，甲方自乙方所推薦的投資商處獲得的每筆融資款項(xiàng)到賬之日起三個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將到賬金額的1%作為融資服務(wù)費(fèi)支付給乙方。如甲方逾期支付融資服務(wù)費(fèi)，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付未付款總額的0.5%的逾期付款違約金。
2.3甲方指定上述傭金全部付至乙方銀行帳戶：
乙方帳號(hào)：
開戶銀行：
3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：
3.1.1甲方須按照乙方的要求提供該融資項(xiàng)目（企業(yè)）的詳細(xì)資料，包括但不限于該項(xiàng)目（企業(yè)）的基本資料（營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼證，稅務(wù)登記證）、商業(yè)計(jì)劃書等資料，并如實(shí)填報(bào)有關(guān)表格內(nèi)容等。
3.1.2在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方須盡可能為乙方工作提供必要的支持和便利。
3.1.3甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方的要求，向乙方出具經(jīng)有效簽章的確認(rèn)函，確認(rèn)乙方對投資商的推薦。甲方出具確認(rèn)函后，方可與乙方推薦的投資商進(jìn)行接觸。
3.1.4甲方應(yīng)當(dāng)向乙方及時(shí)通報(bào)投資接洽、談判及合作情況，特別是重要協(xié)議的簽署、投資款項(xiàng)的到位情況等。
3.1.5按照本協(xié)議約定保守商業(yè)秘密。
3.1.6甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于融資服務(wù)費(fèi)等。
3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：
3.2.1就甲方編寫的融資信息等提供初步建議和指導(dǎo)。
3.2.2就甲方提供的資料進(jìn)行整理，制作簡易商業(yè)計(jì)劃書。
3.2.3根據(jù)甲方項(xiàng)目信息對照投資商資料信息進(jìn)行投資商篩選。
3.2.4向國內(nèi)外投資商定向推薦甲方項(xiàng)目。
3.2.5在甲方向乙方出具對乙方所推薦投資商的確認(rèn)函后，向甲方提供投資商信息，協(xié)助甲方與投資商取得聯(lián)系。
3.2.6投（融）資協(xié)議簽署后，盡乙方所能，協(xié)助甲方督促投資商資金到位。
3.2.7按照本協(xié)議的約定保守商業(yè)秘密。
3.3甲、乙雙方各派一名代表作為本次合作的接洽人，接洽人以書面形式表達(dá)的觀點(diǎn)視為甲、乙各方的觀點(diǎn)、意見。接洽人有權(quán)代為接受雙方互發(fā)的文件、信函，有權(quán)在相關(guān)文件、信函上簽字。
3.3.1甲方的接洽人信息如下：
接洽人姓名：
地址：
郵編：
電話號(hào)碼:。
手機(jī)號(hào)碼：
電子郵件：
msn帳號(hào)及qq帳號(hào)：
3.3.2乙方的接洽人信息如下：
接洽人姓名：
地址：
郵編：
電話號(hào)碼:。
手機(jī)號(hào)碼：
電子郵件：
msn帳號(hào)及qq帳號(hào)：
4.1甲方的聲明與保證。
4.1.1甲方具備合法的資格和權(quán)利簽署本合同，并已采取一切必要的行動(dòng)以獲得授權(quán)，接受本合同的條款和條件，簽署及履行本合同。
4.1.2甲方向乙方提供的所有信息、資料等均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
4.2乙方的聲明與保證。
4.2.1乙方具備合法的資格和權(quán)利簽署本合同，并已采取一切必要的行動(dòng)以獲得授權(quán)，接受本合同的條款和條件，簽署及履行本合同。
甲、乙雙方及其顧問應(yīng)對本合同的存在及內(nèi)容保密；雙方應(yīng)對所有保密信息保密，除非(a)根據(jù)本合同包含的交易的合理需要披露給其顧問；(b)為了完成本合同所預(yù)期的交易所必需的完成和提交任何檔案或其他提交物所必需的披露；和(c)法院或政府部門強(qiáng)制的披露；（d）有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需披露。
6.1乙方僅負(fù)責(zé)向甲方推薦投資商。甲方與乙方推薦的投資商接洽過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、產(chǎn)生的糾紛以及責(zé)任等，均由甲方與投資商自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
6.2雙方辦理乙方所推薦投資商確認(rèn)函手續(xù)時(shí)發(fā)生異地差旅費(fèi)由甲方承擔(dān)，待融資成功后，從融資服務(wù)費(fèi)用中扣除。
6.3如甲方要求乙方提供制作商業(yè)計(jì)劃書、參加談判、進(jìn)行調(diào)查等的，由雙方另行協(xié)商，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，待融資成功后從融資服務(wù)費(fèi)用中扣除。
6.4應(yīng)甲方的要求，乙方可向其推薦與融資活動(dòng)相關(guān)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)。甲方與乙方推薦的中介機(jī)構(gòu)接觸過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、產(chǎn)生的糾紛以及責(zé)任等，均由甲方與中介機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7.1非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本協(xié)議及其附件的任何內(nèi)容。
7.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方不得以其他任何理由單方面解除合同。
7.3本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵守誠實(shí)信用原則，根據(jù)交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密義務(wù)。本協(xié)議的保密條款在協(xié)議終止后仍對雙方具有法律約束力。
8.1本協(xié)議受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。
8.2凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，首先應(yīng)爭取各方之間友好協(xié)商解決。如果在20日內(nèi)未能協(xié)商解決，爭議雙方可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。
9.1本合同不得口頭修改或補(bǔ)充，只有經(jīng)合同各方簽署書面文件后方可修改或補(bǔ)充。本合同的任何補(bǔ)充文件應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
9.2本合同之附件為本合同密不可分的組成部分，具有同等法律效力。
9.3本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
9.4本協(xié)議于年月日在北京市朝陽去簽訂。
甲方：
乙方：北京松山合力礦業(yè)投資有限公司。
法定代表人：
法定代表人：
（或授權(quán)代理人）。
（或授權(quán)代理人）。
日期：
日期：
融資合同：融資合同。
應(yīng)收帳款融資融資租賃和杠桿收購融資的比較經(jīng)濟(jì)論文。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇十一
甲方：（以下簡稱甲方）
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
電話：_________
乙方：（以下簡稱乙方）
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務(wù)：_________
委托代理人：_________
身份證號(hào)碼：_________
通訊地址：_________
電話：_________
甲乙雙方代表依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著公平、公正、互利、誠信的原則，經(jīng)過多次有好協(xié)商，就甲方對乙方進(jìn)行融資達(dá)成一致意見，特訂立如下協(xié)議，以共同遵守。
一、項(xiàng)目名稱：xxxx造紙業(yè)有限責(zé)任公司10萬噸竹漿項(xiàng)目。
二、項(xiàng)目規(guī)模：設(shè)計(jì)能力為年產(chǎn)10萬噸紙漿。
三、項(xiàng)目地址：四川省xxxx。
四、項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位：____有限公司。
五、項(xiàng)目概況：
該項(xiàng)目在乙方精心組織實(shí)施下，前期進(jìn)行了大量考察、研究及論證工作。該項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，結(jié)合川東一帶的資源優(yōu)勢及人力優(yōu)勢，在xx建廠進(jìn)行了反復(fù)的論證和研究，該地原材料充足，運(yùn)輸便利，可直接輻射南充、廣安、巴中、達(dá)州及重慶市周邊地區(qū)。
乙方的項(xiàng)目得到了縣市兩級(jí)政府的高度重視，市政府已經(jīng)將該項(xiàng)目納入市十二五建設(shè)規(guī)劃，同時(shí)得到省政府高度評價(jià)，省發(fā)改委已經(jīng)將該項(xiàng)目正式納入達(dá)州地區(qū)十二五重大建設(shè)規(guī)劃。該項(xiàng)目設(shè)計(jì)已由中國輕工業(yè)成都設(shè)計(jì)工程有限公司完成了項(xiàng)目建議書及項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，完成了初設(shè)報(bào)告，詳細(xì)設(shè)計(jì)已經(jīng)在細(xì)化及研究中。在項(xiàng)目啟動(dòng)后，可以解決當(dāng)?shù)叵聧徛毠ぜ按龢I(yè)青年就業(yè)問題。
甲方通過調(diào)查了解，在經(jīng)過多次市場分析論證后，甲方公司董事會(huì)決定同意對該項(xiàng)目進(jìn)行融資，融資總額為人民幣貳拾伍億圓，并可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)需要，對乙方進(jìn)行增減融資額度。
六、融資款項(xiàng)使用時(shí)間：
從甲方融資款到達(dá)乙方賬戶之日起計(jì)算，使用期限為十五年整。每年年終十二月二十日之前結(jié)清當(dāng)年利率，十五年到期后一次性還清本息，乙方也可提前返還本金。
七、資金使用利率
按照中國人民銀行頒布的同期貸款利率計(jì)算利息，并調(diào)低一個(gè)百分點(diǎn)。
八、資金管理方式
此資金在劃入乙方公司銀行賬戶后，甲乙雙方都應(yīng)接受開戶行的監(jiān)督及審計(jì)。甲乙雙方的財(cái)務(wù)代表無條件服從開戶行的管理監(jiān)督審計(jì)，雙方不得有任何異議。
九、資金到位時(shí)間：
甲方確保在本合同簽訂后的二十個(gè)工作日內(nèi)，融資金額貳拾伍億圓人民幣一次性到達(dá)乙方銀行賬戶。
十、甲方確保該資金是經(jīng)中國人民銀行、中華人民共和國財(cái)政部及中國建設(shè)銀行嚴(yán)格審查批準(zhǔn)，特許在西部投資的專項(xiàng)資金，資金持有人簽字后可自由移動(dòng)，資金來源干凈、合法、符合中國金融法律法規(guī)的規(guī)定。
十一、在甲方資金到達(dá)乙方賬戶后，通過修改公司章程等方式，
開設(shè)新的公司賬戶，將該項(xiàng)目資金轉(zhuǎn)入新的賬戶中，由甲乙雙方指派專門財(cái)務(wù)人員進(jìn)行管理使用。
十二、關(guān)于甲乙雙方的損益分配及人員配置，在公司章程中明確。
十三、違約責(zé)任
任何一方違反本合同的條款，非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損失并支付違約金，違約金為融資總金額的20%。
十四、爭議處理
甲乙雙方出現(xiàn)爭議后，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)直接向xx縣人民法院起訴。
十五、本合同未盡事宜，可補(bǔ)充合同條款，補(bǔ)充條款與本合同享有同等法律效力。
十六、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。
甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：
____年____月____日____年____月____日
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇十二
協(xié)議編號(hào)：甲方：
注冊地址：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
乙方：
注冊地址：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
鑒于：
二、乙方系經(jīng)工商行政管理局批準(zhǔn)成立的以經(jīng)營為主的公司，公司運(yùn)行正常，合法合規(guī)。
三、乙方因發(fā)展需要，特委托甲方為其提供融資服務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就全面合作達(dá)成如下一致意見：
第一條合作目的。
充分整合甲、乙雙方擁有的資源，達(dá)到優(yōu)勢互補(bǔ)、合作共贏的目的。
第二條合作內(nèi)容。
1、乙方特委托甲方對其名下資產(chǎn)提供融資居間服務(wù)。具體為：甲方利用自身資源優(yōu)勢，根據(jù)乙方融資要求，為乙方提供合適的融資平臺(tái)，供乙方篩選，促成乙方與融資平臺(tái)方成功簽約，使乙方成功取得金融機(jī)構(gòu)或其他機(jī)構(gòu)的*款。居間成功后乙方按照約定向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)。資產(chǎn)明細(xì)詳見附件。
2、乙方擬融資元（最終以實(shí)際放款金額為準(zhǔn)）。上述“居間成功”是指：甲方順利促成乙方取得*款機(jī)構(gòu)的*款。
第四條特別約定。
1、出現(xiàn)下列情形之一，非經(jīng)甲方同意，乙方不得撤銷本協(xié)議，也不得就本協(xié)議項(xiàng)下事宜與任何第三方簽訂類似協(xié)議：
1.3甲方已幫助乙方尋找到合適的融資機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)股東會(huì)或?qū)徫瘯?huì)已同意為乙方提供融資服務(wù)。
2、本協(xié)議簽訂后，甲方尚未開展任何工作，未開展本協(xié)議。
第四條第一款項(xiàng)下任何工作的，乙方可與甲方協(xié)商解除本合同，也可另行委托其他任意第三方提供融資服務(wù)。
3、甲方僅為乙方提供居間服務(wù)，但不對乙方與融資平臺(tái)方之間的合作事宜承擔(dān)任何責(zé)任。
4、本協(xié)議合作期限為，即從至?xí)r止。合作期滿，雙方另行商定。
第五條保密條款。
1、雙方應(yīng)當(dāng)對本協(xié)議的內(nèi)容、因履行本協(xié)議或在本協(xié)議期間獲得的或收到的對方的資產(chǎn)信息、合同信息、財(cái)務(wù)信息、其他標(biāo)明保密的文件或信息等資料(簡稱“保密資料”)予以保密，未經(jīng)信息披露方書面事先同意，不得向本協(xié)議以外的任何第三方披露。
2、甲乙雙方可僅為利于本協(xié)議順利實(shí)施之目的向其雇員或中介方披露對方提供的保密資料，但同時(shí)須要求其雇員、中介機(jī)構(gòu)遵守本條規(guī)定的保密義務(wù)。
3、本保密義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議期滿、解除或終止后仍然有效。
第六條雙方權(quán)利義務(wù)。
1、甲方必須勤勉盡責(zé)地為乙方提供服務(wù)，不得泄露乙方商業(yè)秘密。
2、乙方應(yīng)積極提供甲方所需的一切材料，包括但不限于股東會(huì)決議、因本次融資所需的所有合同文本，資產(chǎn)權(quán)屬資料等，并保證提供給甲方的材料真實(shí)、完整、無任何隱瞞、遺漏。乙方如有隱瞞、欺騙等行為，甲方可以單方解除本合同。
第七條違約責(zé)任。
1、本協(xié)議簽訂后，雙方均應(yīng)遵守，一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方一切損失。
2、出現(xiàn)本協(xié)議第四條（特別約定）約定情形的，本協(xié)議即不可撤銷，乙方必須履行。如乙方確有正當(dāng)理由，經(jīng)甲方同意后，可解除本合同，乙方除向甲方支付違約金、自行承擔(dān)評估費(fèi)用、融資成本、因本次融資所產(chǎn)生的費(fèi)用等外，還應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。
3、乙方須保證及時(shí)提供甲方所需材料，如因乙方原因，未能及時(shí)提供所需材料、或提供的材料存在遺漏、錯(cuò)誤等導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方一切損失。
第八條其他。
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，適用補(bǔ)充協(xié)議的約定。
2、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
3、本協(xié)議為不可撤銷之合同，一經(jīng)簽字（蓋章）即生效。
4、因履行本協(xié)議產(chǎn)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均應(yīng)向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。
甲方：乙方：
本協(xié)議由雙方于年月日簽訂于。
融資合同：融資合同。
房地產(chǎn)融資協(xié)議書篇十三
聯(lián)系方式：________________。
傳真號(hào)碼：________________。
乙方(項(xiàng)目方)：________________。
聯(lián)系方式：________________。
傳真號(hào)碼：________________。
甲乙雙方本著"至誠合作，平等互惠"的原則，針對乙方所提交的""項(xiàng)目材料，就項(xiàng)目市場前景、規(guī)模產(chǎn)能、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、社會(huì)效益等方面進(jìn)行了充分的溝通、交流以及綜合評審。根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)價(jià)值，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》以及中華人民共和國國務(wù)院、發(fā)改委等相關(guān)部門頒布的法令法規(guī)，現(xiàn)甲乙雙方本著"共同發(fā)展，造福社會(huì)"的合作精神，一致同意簽訂本協(xié)議。
第一節(jié)項(xiàng)目概況。
1、項(xiàng)目名稱：________________。
2、項(xiàng)目地址：________________。
3、項(xiàng)目批文號(hào)：________________。
4、投資總額：________________________萬元(人民幣，下同)。
5、融資總額：________________________萬元(人民幣，下同)。
6、建設(shè)周期：________________個(gè)月。
7、規(guī)模產(chǎn)能：________________。
8、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：________________。
第二節(jié)合作程序。
9、本協(xié)議簽訂后，乙方需盡快向甲方提供如下材料：________________。
1)發(fā)改委立項(xiàng)批文或政府開發(fā)授權(quán)書;。
3)融資申請書(建設(shè)進(jìn)度安排、用款計(jì)劃、還款計(jì)劃等);。
5)律師盡職調(diào)查報(bào)告;。
6)商業(yè)計(jì)劃書等;。
乙方需將以上資料復(fù)印件以書面形式郵寄給甲方公司，由甲方作為評審依據(jù)，并作檔案保存。
10、根據(jù)國際投融資慣例，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)派出專門人員或同時(shí)邀請相關(guān)投資商一同到乙方項(xiàng)目建設(shè)地核實(shí)項(xiàng)目真實(shí)性。乙方應(yīng)盡快安排核實(shí)事宜，并以商務(wù)函形式書面通知甲方進(jìn)行實(shí)地核實(shí)。
11、如經(jīng)實(shí)地核實(shí)證明項(xiàng)目真實(shí)有效，且當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境、政治環(huán)境、交通環(huán)境、稅收扶持政策等各方面資源環(huán)境與項(xiàng)目可行性報(bào)告之分析闡述一致，甲方應(yīng)立即進(jìn)入融資談判程序。甲方承諾：________________一經(jīng)啟動(dòng)融資，于天內(nèi)首筆融資款________%共計(jì)________萬元進(jìn)入乙方賬戶。
第三節(jié)合作內(nèi)容。
12、甲方以融資款或者委托第三方投資商以資金________萬元投入，乙方以土地、廠房、項(xiàng)目未來收益、市場、技術(shù)、專利等有形(或無形)資產(chǎn)向甲方或第三方投資商進(jìn)行抵押，由甲乙雙方或者乙方與甲方委托的第三方投資商共同進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。
13、甲方融資款或者甲方委托的第三方投資商投資款共計(jì)________萬元按比例分批進(jìn)入乙方公司賬戶，首筆資金________%共計(jì)________萬元于本協(xié)議簽訂之后的________日內(nèi)進(jìn)入乙方公司賬戶。余下________%款項(xiàng)，根據(jù)乙方提交、甲方和第三方投資商審核通過的用款計(jì)劃分一次或兩次到位，以不影響乙方工程建設(shè)進(jìn)度為前提，每批次前后間隔不超過3個(gè)月。
14、甲乙雙方或者乙方與第三方投資商共同成立項(xiàng)目合作公司，公司設(shè)董事會(huì)，董事會(huì)是合作公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，決定合作公司一切重大問題。公司董事長由乙方公司法定代表人擔(dān)任。
15、合作公司董事會(huì)及其組織機(jī)構(gòu)的組建以《中華人民共和國企業(yè)法》以及《中華人民共和國企業(yè)法實(shí)施細(xì)則》為依據(jù)，并參照甲乙雙方或乙方和第三方投資商的共同意愿來完成。
16、甲方或者第三方投資商不享有合作公司股份，也不參與合作公司經(jīng)營管理，不承擔(dān)合作公司日常經(jīng)營過程中所發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)及法律風(fēng)險(xiǎn)。合作公司由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，甲方或者第三方投資商委托開戶銀行或委派財(cái)務(wù)總監(jiān)對投資款流向進(jìn)行日常監(jiān)督，乙方必須做到資金?？顚Ｓ茫⒍ㄆ谙蚣追交蛘叩谌酵顿Y商匯報(bào)資金使用情況。
17、甲方或者第三方投資商享受固定年利率回報(bào)，每年按投資款總額________%計(jì)算，每年結(jié)算一次，每年度12月30日前結(jié)清當(dāng)年利息。到每年度12月底如甲方或者第三方投資商未收到乙方展期付息申請書，而乙方又未及時(shí)交納，則甲方或者第三方投資商有權(quán)按投資款總額每天萬分之二向乙方征收滯納金。
18、甲方或者第三方投資商與乙方的合作期為三年，乙方自第一年起向甲方或者第三方投資商支付利息。合作期滿年后乙方需一次性付清甲方或者第三方投資商資金利息，并還清全部本金。如乙方需要繼續(xù)使用資金，可于三個(gè)月前向甲方或者第三方投資商提交申請，經(jīng)甲方或者第三方投資商審核認(rèn)可后，可展期。如合作期滿結(jié)束，乙方尚不能全額歸還本金，甲方或者第三方投資商有權(quán)享有合作公司全部或部分股權(quán)，并根據(jù)所占股份大小有權(quán)對企業(yè)進(jìn)行改組、兼并、拍賣、對外租賃、承包經(jīng)營等。
19、甲方應(yīng)保證資金來源合法清潔，并能滿足項(xiàng)目建設(shè)需要。在合作期內(nèi)，如乙方無違約及其他過失行為，甲方不得隨意加收利息或其他費(fèi)用，并不得提前收回資金。如項(xiàng)目由甲方委托第三方投資商投資，甲方應(yīng)履行監(jiān)督責(zé)任，盡努力協(xié)助乙方規(guī)避投資商任意加收利息或其他費(fèi)用。
20、乙方保證在合作期內(nèi)做到資金專款專用，如出現(xiàn)非法擠占、挪用等行為，甲方或第三方投資商有權(quán)對乙方進(jìn)行干涉和制止，直至終止合作。
21、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)共同建立相互監(jiān)督和配合機(jī)制，保證合作順利進(jìn)行，積極配合對方進(jìn)行相關(guān)信息的反饋與跟蹤，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┧枰臄?shù)據(jù)、報(bào)告等信息。
第四節(jié)特別約定。
22、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方應(yīng)盡快安排甲方或甲方同時(shí)邀請第三方投資商進(jìn)行實(shí)地核實(shí)事宜，甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)報(bào)實(shí)銷，以后各方費(fèi)用各自承擔(dān)。
23、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方須盡快向甲方支付合作保證金________萬元。
24、如果甲方以融資款對項(xiàng)目進(jìn)行直接投資，每年享受________%的固定年利率回報(bào);乙方向甲方支付每年利息和歸還本金的方式按本協(xié)議第三節(jié)《合作內(nèi)容》中第17款、第18款之約定執(zhí)行。如果甲方以融資款對項(xiàng)目直接投資，則在首筆融資款進(jìn)入乙方賬戶時(shí)，甲方將乙方交納的合作保證金退還乙方。
25、如果甲方委托第三方投資機(jī)構(gòu)對本項(xiàng)目進(jìn)行投資，在投資款進(jìn)入乙方賬戶后甲方不再退還乙方合作保證金，乙方在甲方應(yīng)得傭金中扣除，不足部分由乙方再行補(bǔ)給甲方。
26、如果甲方委托第三方投資機(jī)構(gòu)對本項(xiàng)目進(jìn)行投資，則甲方有權(quán)收取融資服務(wù)費(fèi)(傭金)，傭金的收取按投資款到賬總額的2________%計(jì)算。在投資款進(jìn)入乙方賬戶、乙方可自由支配后，乙方須在一周付清甲方應(yīng)得傭金。傭金的支付，實(shí)行批到批結(jié)。
27、甲方承諾：________________甲方融資款或第三方投資商投資款的首筆________%投資款于天內(nèi)進(jìn)入乙方公司賬戶。余下款項(xiàng)，根據(jù)乙方提交、甲方或第三方投資商認(rèn)可的用款計(jì)劃分一次或兩次到位，以不影響乙方工程建設(shè)進(jìn)度為宜。如果是由第三方投資商進(jìn)行投資，甲方將協(xié)助乙方做好與投資商的談判工作，落實(shí)資金到賬計(jì)劃，促進(jìn)項(xiàng)目工程建設(shè)順利進(jìn)行。
26、本協(xié)議簽訂后，甲方可對項(xiàng)目真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，如經(jīng)核實(shí)及終審無誤，無不正當(dāng)理由甲方不得單方面終止合作，應(yīng)全力保證資金按時(shí)足額到位，以滿足項(xiàng)目建設(shè)的要求。如超過60天首筆資金尚未到位，甲方應(yīng)該及時(shí)退還乙方保證金。
27、本合同一經(jīng)簽訂，乙方也不得以任何理由終止合作，否則前期向甲方支付的________萬元保證金作為對甲方的經(jīng)濟(jì)賠償，甲方不再退給乙方。
第五節(jié)補(bǔ)充條款。
28、保密條款。
為確保合作順利進(jìn)行并取得圓滿成功，甲乙雙方自愿遵守并切實(shí)履行關(guān)于項(xiàng)目保密方面的責(zé)任和義務(wù)。
1)合作過程中彼此因信息交流而提供的所有以文字、圖像、音像、光碟等為載體的文件、資料、數(shù)據(jù)、情況說明等，以及雙方在洽談、合作過程中的言行，均在保密范圍(雙方另有約定的除外)。
2)雙方所有涉及本項(xiàng)目合作的人員，不得向任何第三方透露本協(xié)議書內(nèi)容，以及其他合作洽談、項(xiàng)目公證合同內(nèi)容等涉及本項(xiàng)目合作的任何信息。
3)保密期自本協(xié)議簽訂之日始，合作期滿止。保密期內(nèi)如發(fā)生違反本協(xié)議保密條款規(guī)定的行為，導(dǎo)致有關(guān)資料披露、資源流失，造成項(xiàng)目合作無法進(jìn)行，后果由泄x一方負(fù)責(zé)。
29、信息交流。
1)一切通知、請求、商務(wù)函件、數(shù)據(jù)材料等，均需以正式公文形式向?qū)Ψ桨l(fā)出，未經(jīng)加蓋印章予以確認(rèn)的文件資料、以及以口頭方式表達(dá)的意見，均不能視為正式依據(jù)。
2)快遞、傳真、信函等，一經(jīng)發(fā)出即視為已經(jīng)傳達(dá)對方。電子郵件需以電話方式再予確認(rèn)，方為已經(jīng)傳達(dá)對方。
30、合同的法律效力。
本協(xié)議一經(jīng)簽訂，則具有法律效力，但乙方未向甲方支付合作保證金的情形除外。有效期自簽訂之日生效，至合作期滿終止。合同一經(jīng)簽訂，甲乙各方均不得單方面毀約，否則，由違約一方負(fù)責(zé)賠償另一方全部經(jīng)濟(jì)損失。
但出現(xiàn)下列情形的除外：________________。
1)發(fā)生戰(zhàn)爭、地震等自然災(zāi)害，不可抗力因素導(dǎo)致合作無法進(jìn)行;。
2)國家產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合作無法進(jìn)行;。
受不抗力及上述其他因素嚴(yán)重影響的一方，在無力繼續(xù)履行本合同約定的條款時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)將情況向另一方通報(bào)，甲乙雙方共同協(xié)商制定補(bǔ)救措施，盡最大努力維護(hù)對方合法利益不受損失。在全力減輕或消除對方損失的前提下，可根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重程度延長、縮短或終止合同履約期。
31、爭議解決。
雙方在合作過程中如發(fā)生未及預(yù)知的爭議，應(yīng)本著"求同存異，友好協(xié)商"的原則磋商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都具有約束力。
第六節(jié)其他。
32、本項(xiàng)目投資協(xié)議書如有未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或在辦理項(xiàng)目公證時(shí)予以補(bǔ)充。補(bǔ)充條款應(yīng)以本協(xié)議約定條款為依據(jù)，一經(jīng)簽訂則具有與本協(xié)議書同等的法律效力。
33、協(xié)議同簽于，以下無內(nèi)容。
甲方：________________乙方：________________。
蓋章：________________蓋章：________________。