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消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇一
2.辦公室內(nèi)抽煙必須備有煙灰缸，不得將煙頭、煙灰彈進(jìn)廢紙簍，以免引起火災(zāi)。
3.下班后應(yīng)檢查所有的電源開(kāi)關(guān)是否已關(guān)閉，以防止電源短路引起火災(zāi)。
4.各公司必須將防火責(zé)任人、管理人名單報(bào)安全管理部門(mén)備案，以便在緊急情況下便于聯(lián)系。
5.加強(qiáng)對(duì)下屬員工的安全、防火教育，以免員工在施工中出現(xiàn)意外。
6.管理處有權(quán)檢查各公司辦公室的安全防火情況。
二、入住裝修須知。
1.業(yè)主入住時(shí)應(yīng)向管理部門(mén)介紹所聘裝修公司的情況及主要負(fù)責(zé)人和消防安全事項(xiàng)。
2.管理部門(mén)應(yīng)向裝修公司派發(fā)一份《裝修守則》，要求各裝修公司在大廈施工期間必須遵守裝修守則中的各項(xiàng)條款。
4.每天的裝修垃圾必須由各施工單位在18:00-20:00運(yùn)送到垃圾站，各施工單位不得將每天的裝修垃圾遺留到第二天處理，否則管理部門(mén)將自行清理，其一切費(fèi)用由施工隊(duì)負(fù)責(zé)。
5.進(jìn)出大廈的裝修材料和垃圾必須全部從貨運(yùn)電梯運(yùn)載，任何裝修材料和垃圾不得從客梯運(yùn)載。
6.施工用的臨時(shí)電線(xiàn)和電源開(kāi)關(guān)應(yīng)布置有序，不得亂敷亂設(shè)，以免遺留隱患。
7.施工用的香蕉水、油漆等易燃物應(yīng)指派專(zhuān)人加強(qiáng)管理，防止易燃物品發(fā)生意外。
8.各施工單位應(yīng)加強(qiáng)工地的消防安全管理工作，防止在施工過(guò)程中發(fā)生意外。
三、業(yè)主須知。
1.物業(yè)大廈的各主要出入口均應(yīng)由安全管理員24小時(shí)值守，若大廈內(nèi)面積較大，管理部門(mén)應(yīng)指派人員巡邏，以確保安全。
2.業(yè)主在正常工作中如受外界人員干擾，應(yīng)立即打電話(huà)通知大廈安全管理部門(mén)。
4.節(jié)假日(白天)需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進(jìn)入大廈。
5.因工作需要向大廈外搬運(yùn)大型物品時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)物品放行條，待大廈管理處或安全管理部門(mén)批準(zhǔn)后方可放行。需要向大廈內(nèi)搬運(yùn)或儲(chǔ)存易燃、易爆危險(xiǎn)品時(shí)，應(yīng)向大廈安全部門(mén)申請(qǐng)，待批準(zhǔn)后方可搬入大廈，并指派專(zhuān)人保管。
四、安全管理部門(mén)職能。
1.安全管理部門(mén)的職責(zé)是為業(yè)主解決在大廈內(nèi)遇到的各類(lèi)消防安全防范問(wèn)題，是業(yè)主消防安全防范工作的可靠后盾。
2.業(yè)主因工作需要增加消防報(bào)警系統(tǒng)，消防管理部門(mén)應(yīng)具體指導(dǎo)安裝。
4.大廈的安全管理部門(mén)要經(jīng)常對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，并定期舉行消防演習(xí)和對(duì)員工進(jìn)行嚴(yán)格的救護(hù)培訓(xùn)，以較全面的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)為業(yè)主服務(wù)。
五、火警應(yīng)變措施。
1.聽(tīng)到火警警報(bào)聲時(shí):(1)當(dāng)聽(tīng)到火警鐘聲響起時(shí)，表示附近可能發(fā)生火警。(2)迅速檢查自己的工作地點(diǎn)及周?chē)欠裼谢馂?zāi)發(fā)生。(3)消防責(zé)任人應(yīng)盡快檢查其所在地方及附近是否有危險(xiǎn)發(fā)生。(4)消防責(zé)任人發(fā)現(xiàn)有危險(xiǎn)，應(yīng)組織員工有秩序地撤離大廈。
2.所在區(qū)域未發(fā)出火警報(bào)警時(shí):(1)所在樓層警報(bào)沒(méi)有響，則表示火警并非在自己附近地點(diǎn)發(fā)生，不會(huì)有現(xiàn)時(shí)的危險(xiǎn)。(2)保持鎮(zhèn)定，即使沒(méi)通知疏散，自己也可自行決定是否離開(kāi)大廈。(3)做好疏散準(zhǔn)備工作，當(dāng)接到通知或聽(tīng)到所在樓層的火警警報(bào)聲響后，立即離開(kāi)大廈。(4)無(wú)任何火警跡象，請(qǐng)勿隨便按動(dòng)所在樓層的報(bào)警按鈕。
3.發(fā)現(xiàn)著火時(shí):(1)按動(dòng)附近的火警報(bào)警按鈕，告知其他住戶(hù)并通知大廈消防中心。(2)利用附近的滅火設(shè)備滅火，切勿用水撲救電源引起的`火災(zāi)。(3)如果火勢(shì)仍無(wú)法得到控制，請(qǐng)立即離開(kāi)大廈，待大廈消防人員前來(lái)?yè)渚取?BR> 4.疏散與逃生(1)保持鎮(zhèn)定，依照消防指揮員或大廈消防廣播的指令有秩序地從消防樓梯疏散。(2)除照明燈光外，關(guān)閉所有電源及門(mén)窗。(3)消防責(zé)任人須在疏散后清點(diǎn)所有公司職員及到訪(fǎng)的人數(shù)，以便協(xié)助在場(chǎng)消防工作的開(kāi)展，如發(fā)現(xiàn)有職員或到訪(fǎng)者失蹤，請(qǐng)立即通知在場(chǎng)消防指揮員。(4)應(yīng)從消防通道離開(kāi)大廈，并關(guān)閉所有防火門(mén)，切勿將防火門(mén)固定，除特殊情況外，所有人員均需離開(kāi)大廈，到外面開(kāi)闊地帶集合，切勿留在大廈內(nèi)。(5)切勿使用電梯逃生，所有電梯在火警警報(bào)聲響起時(shí)會(huì)自動(dòng)停止運(yùn)行。(6)各單位必須負(fù)責(zé)安排疏散傷殘職員和到訪(fǎng)者，如果需要協(xié)助，請(qǐng)通知大廈管理處。(7)未經(jīng)消防指揮員或大廈管理部門(mén)人員的允許，切勿再度進(jìn)入大廈。
六、大廈資料。
1.消防指揮在公安消防隊(duì)未到達(dá)之前由大廈管理部門(mén)的最高領(lǐng)導(dǎo)任消防指揮員，待公安消防隊(duì)到場(chǎng)后，現(xiàn)場(chǎng)總指揮由公安消防隊(duì)最高指揮官負(fù)責(zé)。
2.消防管理人物業(yè)公司任命消防管理人，消防管理人擔(dān)負(fù)現(xiàn)場(chǎng)指揮的責(zé)任。
3.火災(zāi)報(bào)警按鈕大廈的火災(zāi)報(bào)警按鈕均附有清楚的標(biāo)志，火災(zāi)報(bào)警按鈕一經(jīng)按動(dòng)，火警鐘立即鳴響，信號(hào)即時(shí)傳送到大廈消防控制中心。
4.自動(dòng)滅火報(bào)警系統(tǒng)大廈如裝有先進(jìn)的自動(dòng)滅火報(bào)警系統(tǒng)，一旦有煙霧產(chǎn)生，該系統(tǒng)立即發(fā)出警報(bào)，如果溫度達(dá)到攝氏60度以上，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)將會(huì)噴水，將火撲滅。
5.太平門(mén)出口大廈每層設(shè)有多個(gè)太平門(mén)出口以方便人員逃生。出口通道的燈光照明全部接通大廈的應(yīng)急電源，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)疏散通道的所有照明系統(tǒng)均能正常工作，以確保人員疏散時(shí)有秩序地進(jìn)行。
6.防火門(mén)防火門(mén)能自動(dòng)關(guān)閉，可以阻止火勢(shì)及濃煙蔓延至疏散通道，因此防火門(mén)應(yīng)經(jīng)常性地關(guān)閉，不能隨意將防火門(mén)打開(kāi)固定。
7.逃生途徑在緊急情況下逃生時(shí)，切勿使用電梯，請(qǐng)使用最近的疏散樓梯，迅速撤離大廈，到地面較安全的地方集合。
8.大廈消防廣播系統(tǒng)大廈各樓層均裝有公共廣播系統(tǒng)，如遇火警發(fā)生，該廣播系統(tǒng)以播放錄音帶的方式引導(dǎo)人員安全疏散，所有錄音帶的信息將分別以英語(yǔ)、普通話(huà)、本地方言播放。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇二
為堅(jiān)決貫徹《中華人民共和國(guó)消防法》的實(shí)施和執(zhí)行，落實(shí)“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的消防方針，嚴(yán)格消防監(jiān)督管理，加強(qiáng)消防管理力度，防止火災(zāi)發(fā)生，減少火災(zāi)損失，保障本大廈和網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)期間的正常秩序及人員、財(cái)產(chǎn)的安全，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及北京市地方消防安全法的要求，特簽訂消防安全協(xié)議書(shū)，具體約定如下：
一、根據(jù)“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的消防責(zé)任界定原則，甲方將本大廈和xx屬乙方的樓層及大廈和xx內(nèi)的設(shè)施及范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負(fù)責(zé)。
二、甲方責(zé)任義務(wù)。
1.負(fù)責(zé)本大廈和xx安全防范的組織工作，定期開(kāi)展消防安全知識(shí)宣傳和消防逃生演習(xí)活動(dòng)，定期安排防火檢查，對(duì)火災(zāi)隱患及時(shí)上報(bào)或整改。
2.負(fù)責(zé)本大廈和xx公共消防設(shè)備的管理維護(hù)工作，貫徹執(zhí)行各項(xiàng)消防掛你規(guī)定，認(rèn)真落實(shí)安全管理措施。
3.負(fù)責(zé)本大廈和xx發(fā)生火警時(shí)及時(shí)組織撲救和協(xié)助政府消防部門(mén)進(jìn)行消防滅火施救工作。
4.其他作為本大廈和xx所有承擔(dān)的消防責(zé)任義務(wù)。
三、乙方責(zé)任義務(wù)：
1.積極支持配合和參加甲乙組織的消防安全范活動(dòng)，自覺(jué)培養(yǎng)消防意識(shí)宣傳消防重要性。結(jié)合本xx，建立和完善各項(xiàng)安全防火責(zé)任制度。
實(shí)行逐級(jí)防火責(zé)任制，做到層層有專(zhuān)人負(fù)責(zé)。
3.進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)了火險(xiǎn)隱患必須采取應(yīng)急措施。
4.在乙方承擔(dān)租面積范圍內(nèi)消防滅火器材的配備及日常的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。
內(nèi)要粘貼各種防火標(biāo)志，設(shè)置消防門(mén)，消防通道和報(bào)警系統(tǒng)，配備完善的消防器材與應(yīng)急燈照明裝置等設(shè)施做到有能力迅速撲滅初期火災(zāi)和有效地進(jìn)行人員財(cái)產(chǎn)的疏散轉(zhuǎn)移。
6.對(duì)新老員工進(jìn)行消防知識(shí)的普及，多消防器材使用的培訓(xùn)，特別的消防的重點(diǎn)部位。要進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的消防訓(xùn)練和考核，做到經(jīng)?；?、制度化。
內(nèi)消防器材，消防栓必須按消防部門(mén)制定的明顯位置放置。
8.禁止私接電源插座，亂拉臨時(shí)電線(xiàn)，私自拆修開(kāi)關(guān)和更換燈管，燈泡，保險(xiǎn)絲等。
9.營(yíng)業(yè)及工作結(jié)束后，要進(jìn)行電源關(guān)閉檢查，保證各種電器不帶電過(guò)夜，各種該關(guān)閉的來(lái)管處于關(guān)閉狀態(tài)。
和各種部門(mén)配制消防義務(wù)組員，每天進(jìn)行防火檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)記錄上報(bào)。
11.防檢查員要認(rèn)真負(fù)責(zé)，檢查中不留死角，確保不留發(fā)生火情的隱患。
1部門(mén)經(jīng)理/主管每月進(jìn)行一次消防自檢，檢查消防重點(diǎn)區(qū)域和重點(diǎn)設(shè)備，實(shí)行定點(diǎn)，定人，定措施的制度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向本大廈安全部門(mén)匯報(bào)（書(shū)面材料）。
13.營(yíng)業(yè)場(chǎng)地嚴(yán)禁放置易燃易爆危險(xiǎn)品。
14.使用的電器設(shè)備的質(zhì)量。必須符合消防安全要求。電器設(shè)備的安裝和電線(xiàn)路的設(shè)計(jì)，鋪設(shè)，必須符合安全技術(shù)規(guī)定并定期檢修。
15.所有消防器材任何人不得私自移動(dòng)、損壞和挪用，消防器材，要經(jīng)常檢查和定期更換。
營(yíng)業(yè)場(chǎng)地內(nèi)具體落實(shí)地巡查制度，根據(jù)人口密度調(diào)查巡查頻率，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理并備案。
內(nèi)禁止吸煙，禁止使用明火。
18.不在xx營(yíng)業(yè)區(qū)內(nèi)或辦公區(qū)域內(nèi)貯藏保存易燃易爆危險(xiǎn)物品。
19.不違規(guī)使用電腦、不超容量用電和不使用液化氣。
20.教育和培養(yǎng)員工消防逃生技能、會(huì)報(bào)警、會(huì)疏散顧客會(huì)自救。
21.在有火警緊急情況下能冷靜準(zhǔn)確向119報(bào)警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。
四、甲乙雙方對(duì)上述各項(xiàng)消防安全管理責(zé)任義務(wù)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行，若有違反，承擔(dān)相關(guān)法律后果。
五、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
甲方：北京市xx商貿(mào)有限責(zé)任公司。
乙方：
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇三
丙方（施工單位）：
為確保雷圳z灣海景花園裝修施工區(qū)域裝修期間的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)消防條例》、《住宅區(qū)消防管理規(guī)定》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙丙三方訂立裝修消防安全協(xié)議書(shū)如下：
甲方的權(quán)利及義務(wù)：
依據(jù)《裝修管理協(xié)議書(shū)》的規(guī)定及審定的設(shè)計(jì)方案，對(duì)本裝修工程施工進(jìn)行監(jiān)督。
協(xié)調(diào)乙方進(jìn)場(chǎng)施工事宜。
負(fù)責(zé)向乙方介紹與本工程有關(guān)的物業(yè)技術(shù)資料情況。
負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工中用水、用電等事宜。
對(duì)乙、丙方施工中的消防安全有監(jiān)督的權(quán)利，在發(fā)現(xiàn)乙、丙方施工有不安全的因素，有權(quán)責(zé)令乙、丙方改正直至停工，并進(jìn)行處理。
乙、丙方的權(quán)利及義務(wù)：
1、共同負(fù)責(zé)___棟___單元_____房施工期間的消防安全責(zé)任，保證不發(fā)生火災(zāi)，火警事故。
2、設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)消防安全負(fù)責(zé)人，向甲方了解與施工相關(guān)消防安全事宜，并對(duì)施工安全負(fù)責(zé)。
3、裝修現(xiàn)場(chǎng)禁用明火，動(dòng)用明火須向甲方申請(qǐng)動(dòng)火證，得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，并做好防火措施，清除易燃物。
4、裝修現(xiàn)場(chǎng)禁止亂拉電線(xiàn)，禁止使用大功率電器；電氣、電焊等特殊工作的操作人員均需有電工、電焊工等操作證，不得無(wú)證操作。
5、遵守甲方的各項(xiàng)管理制度。
6、施工中若需使用易燃物品時(shí)，提前做好儲(chǔ)存安全工作，妥善保管，控制存放量。施工完畢后，須及時(shí)將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。
7、施工區(qū)域禁止吸煙。
8、施工區(qū)域須配備手提滅火器，每50平方米須配置1到2只滅火器，滅火器存放于易取用的位置。
9、施工中萬(wàn)一發(fā)生消防事故應(yīng)及時(shí)自救處理，并迅速通報(bào)甲方和撥打火警電話(huà)119，如實(shí)報(bào)告事故原因，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、配合調(diào)查，消防事故的相關(guān)責(zé)任和所有損失由乙、丙方自行承擔(dān)。
10、如因此而給甲方造成的任何損失，甲方有權(quán)向乙丙方追償。
11、現(xiàn)場(chǎng)裝修廢料及時(shí)清理完畢，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)。施工廢料或垃圾嚴(yán)禁阻塞消防通道，嚴(yán)禁遮攔、損壞、挪用消防設(shè)施，保證現(xiàn)場(chǎng)清潔暢通。
12、施工人員下班時(shí)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，防止留下火險(xiǎn)隱患，人員離開(kāi)時(shí)必須將所有電源切斷。
13、負(fù)責(zé)人定期對(duì)所屬施工人員進(jìn)行安全教育，服從配合甲方的消防安全監(jiān)督檢查，制定消防安全制度并上墻。
14、因履行本協(xié)議而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院裁決。
15、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，至簽字之日起生效，施工結(jié)束后自然終止。
甲方簽章：深圳z物業(yè)管理有限公司。
雷圳z灣海景花園物業(yè)管理處。
代表人：
乙方簽章：
代表人：
丙方簽章：
代表人：
日期：20xx年x月xx日
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇四
甲方(總承包方)：
乙方(分包方)：
項(xiàng)目名稱(chēng)：
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
按照《消防法》、《安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等國(guó)家和地方有關(guān)消防的法律、法規(guī)和建筑施工行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就本工程的消防安全達(dá)成如下協(xié)議：
一、雙方權(quán)責(zé)。
1、甲乙雙方共同的責(zé)任。
堅(jiān)持以人為本的安全生產(chǎn)宗旨，貫徹落實(shí)國(guó)家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī);堅(jiān)持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針和“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則;全面實(shí)施國(guó)家和行業(yè)管理部門(mén)有關(guān)消防安全的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì)，落實(shí)總包單位的消防安全管理規(guī)定和辦法，施工現(xiàn)場(chǎng)的所有員工都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警的義務(wù)和參加有組織的滅火工作的義務(wù)，確保本工程施工的消防安全，杜絕火災(zāi)事故。
根據(jù)總分包合同約定，按消防設(shè)施平面布置圖配齊消防設(shè)施，各種移動(dòng)式消防器材要有固定的擺放位置，設(shè)置在明顯和便于取用的地方，并設(shè)明顯標(biāo)志;設(shè)立消防器材棚(箱)，設(shè)專(zhuān)人維護(hù)保養(yǎng)，按照使用要求，按期更換藥劑，做好鉛封;器材實(shí)行掛牌制，載明配發(fā)日期，藥劑更換日期，負(fù)責(zé)人，以便進(jìn)行檢查。
2、甲方的責(zé)任。
(2)、建立消防安全例會(huì)制度。每周組織召開(kāi)一次消防安全例會(huì)，并形成會(huì)議紀(jì)要。遇有特殊情況時(shí)，隨時(shí)召開(kāi)消防安全會(huì)議。(可以與安全生產(chǎn)例會(huì)合并召開(kāi))。
(3)、建立消防安全檢查制度。每周組織一次消防安全檢查(與每周安全檢查同時(shí)進(jìn)行)，下達(dá)火災(zāi)隱患整改通知單，并進(jìn)行獎(jiǎng)罰;督促乙方完成整改事項(xiàng)，并在整改反饋單上簽署意見(jiàn)。對(duì)乙方施工工序中的明火作業(yè)、砂輪切割機(jī)切割作業(yè)和現(xiàn)場(chǎng)違章吸煙等進(jìn)行日常監(jiān)督檢查，糾正違章動(dòng)火。
(4)、建立消防安全教育培訓(xùn)制度。對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)工人進(jìn)行公司級(jí)(項(xiàng)目級(jí))安全教育的同時(shí)，做好消防安全教育和消防技術(shù)、知識(shí)的培訓(xùn)。
(5)、項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人須組織編寫(xiě)對(duì)防水作業(yè)等重要分項(xiàng)或重點(diǎn)防火部位的消防安全技術(shù)交底，并負(fù)責(zé)向分包單位交底的技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行交底，同時(shí)督促安全管理人員監(jiān)督分包單位向現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行交底。必要時(shí)，可直接進(jìn)行交底。交底人要簽上自己的名字和交底時(shí)間。
(6)、負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目部消防安全管理資料;負(fù)責(zé)編制施工現(xiàn)場(chǎng)總的火災(zāi)事故應(yīng)急救援預(yù)案。
(7)、對(duì)分包隊(duì)伍違章動(dòng)火、現(xiàn)場(chǎng)違章吸煙人員，有制止權(quán)、下達(dá)整改通知權(quán)、罰款權(quán)、停工權(quán)和直至清退出現(xiàn)場(chǎng)權(quán)。
(8)、有讓分包隊(duì)伍按照規(guī)定成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì)的權(quán)利。
(9)、有權(quán)對(duì)乙方使用的臨時(shí)設(shè)施、消防安全設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，對(duì)不符合消防安全要求和項(xiàng)目管理規(guī)定的設(shè)施、器材有權(quán)要求拆除、更換。
3、乙方的責(zé)任。
(1)、杜絕火災(zāi)事故，對(duì)本單位的施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)嚴(yán)格按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(jgj59-20__)、《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(jgj146-20__)進(jìn)行管理。
(2)、乙方必須格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)消防安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)，必須嚴(yán)格遵守《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》、甲方制定的安全生產(chǎn)文明施工管理制度和動(dòng)火審批規(guī)程;乙方對(duì)本單位的消防安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任，建立本單位的消防安全生產(chǎn)管理制度，責(zé)任到人。
(3)、隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前，向甲方提供特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件。按工程所需配齊持有效證件的特種作業(yè)人員，嚴(yán)禁無(wú)證操作;隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后，調(diào)出和調(diào)進(jìn)人員要事先向甲方通報(bào)。
(4)、把甲方的安全技術(shù)交底交到作業(yè)面的施工人員，交底人要簽字，被交底人，每一個(gè)人都要簽字，交底人和被交底人都要簽上時(shí)間。
(5)、建立本單位的消防安全檢查制度，每天進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)重大火災(zāi)隱患，要立即向甲方報(bào)告;參加甲方組織的周檢查和緊急情況下的安全檢查，負(fù)責(zé)對(duì)甲方整改通知單上提出的問(wèn)題進(jìn)行整改，直至隱患消除或得到有效控制，并按要求的時(shí)間向甲方反饋整改情況。
(6)、建立本單位的消防安全教育制度。負(fù)責(zé)組織對(duì)工人進(jìn)行班組消防安全教育。定期對(duì)員工進(jìn)行消防技術(shù)和知識(shí)培訓(xùn)，提高員工保養(yǎng)和使用消防設(shè)施的能力，適應(yīng)撲救初期火災(zāi)的需要。
(7)、負(fù)責(zé)根據(jù)甲方施工組織設(shè)計(jì)的要求，編制本單位的火災(zāi)事故應(yīng)急救援預(yù)案，成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì)，并組織進(jìn)行演練。
(8)、接受甲方的指揮和監(jiān)督，遵守甲方消防管理制度，參加工地消防領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，出席甲方組織的安全例會(huì)，認(rèn)真貫徹會(huì)議做出的決定，接受甲方的指揮和監(jiān)督。按照甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，制定本單位現(xiàn)場(chǎng)消防工作責(zé)任目標(biāo)，管理制度，并向甲方備案。
(9)、對(duì)消防設(shè)施和器材必須指定專(zhuān)人進(jìn)行管理，做好維護(hù)保養(yǎng)工作，認(rèn)真履行登記制度，確保消防設(shè)施、器材無(wú)丟失、無(wú)挪用、無(wú)埋壓、無(wú)損壞，隨時(shí)保持良好的狀態(tài)。損壞消防器材、設(shè)施，除賠償損失外，對(duì)當(dāng)事人處罰款1000元罰款。
(10)、乙方動(dòng)火人員必須持有效證件上崗，一切明火作業(yè)和砂輪切割機(jī)切割作業(yè)前必須到甲方安全部門(mén)備案，并辦理動(dòng)火證，動(dòng)火時(shí)必須按規(guī)定采取有效的防護(hù)措施、配備滅火器材，安排看火人員。證件不全或不按規(guī)定執(zhí)行，罰款500元。
(11)、危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆品需設(shè)專(zhuān)庫(kù)存放，責(zé)專(zhuān)人看管，庫(kù)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁通電和住人，在使用過(guò)程中，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必須配置一定數(shù)量的滅火器材。
(12)、除專(zhuān)設(shè)吸煙室、辦公室、宿舍外，所有管理人員及施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)吸煙，如發(fā)現(xiàn)每人次罰款200元。吸煙室、辦公室、宿舍吸煙的煙頭必須入缸，嚴(yán)禁亂扔煙頭。
(13)、施工現(xiàn)場(chǎng)和辦公區(qū)、生活區(qū)、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂接電線(xiàn)，嚴(yán)禁使用電熱的快、電爐等大功率電器，嚴(yán)禁使用碘鎢燈取暖、加熱烘烤易燃易爆品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款200元。
(14)、防水作業(yè)按作業(yè)面積1只/15㎡配備滅火器，防水作業(yè)人員必須持證上崗，作業(yè)面四周必須派專(zhuān)人監(jiān)護(hù)，作業(yè)完后監(jiān)護(hù)時(shí)間不得少于6小時(shí)，施工前必須到甲方施工安全部門(mén)備案。當(dāng)防水作業(yè)面四周距明火作業(yè)點(diǎn)小于10米或與明火作業(yè)形成交叉作業(yè)時(shí)，嚴(yán)禁進(jìn)行防水施工;必須施工時(shí)應(yīng)上報(bào)甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)。
(15)、一旦發(fā)生火災(zāi)事故，應(yīng)立即組織人員救火，及時(shí)搶救傷員，并同時(shí)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理人員，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，防止事故擴(kuò)大。
二、事故處理。
1、依據(jù)《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第493號(hào))和《工傷保險(xiǎn)條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第375號(hào))等國(guó)家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。由總包安排向有關(guān)方面報(bào)告?？偘头职黄鸾M織成立事故調(diào)查組，現(xiàn)場(chǎng)整改小組和事故善后小組。事故調(diào)查組，要查清事故原因，確定事故責(zé)任，按照“四不放過(guò)”的原則擬訂改進(jìn)措施，提出對(duì)事故責(zé)任者的處理意見(jiàn)?，F(xiàn)場(chǎng)整改小組，要立即對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面細(xì)致的檢查，組織人員對(duì)查出的所有隱患進(jìn)行整改直至隱患消除，然后報(bào)當(dāng)?shù)匕踩鞴懿块T(mén)前來(lái)驗(yàn)收。善后小組負(fù)責(zé)對(duì)傷亡家屬的接待、商談?dòng)嘘P(guān)賠償?shù)仁乱恕?BR> 2、事故責(zé)任清楚，雙方意見(jiàn)一致的，由違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定及上述規(guī)定的責(zé)任方對(duì)事故全面負(fù)責(zé)。
3、雙方對(duì)事故責(zé)任意見(jiàn)不一致的，協(xié)商解決。
4、雙方協(xié)商不成的，按地方安全主管部門(mén)對(duì)事故的處理意見(jiàn)辦理：屬于誰(shuí)的責(zé)任就由誰(shuí)負(fù)責(zé);雙方都有責(zé)任時(shí)，各負(fù)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
三、需要說(shuō)明的事宜。
1、甲方向乙方下達(dá)整改通知書(shū)乙方必須立即確認(rèn)簽收，并立即執(zhí)行且按時(shí)完成達(dá)到要求，不簽收或不執(zhí)行或不能按時(shí)完成，則每延遲一天罰款1000元。
2、凡因乙方原因造成的火災(zāi)事故，除由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，乙方還應(yīng)按事故的大小向甲方交納叁--貳拾萬(wàn)元罰金。
3、上述罰款甲方可以從乙方任何應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除，若當(dāng)乙方任何應(yīng)得的款項(xiàng)不足罰款時(shí)，將視為乙方欠甲方的到期債務(wù)，甲方保留隨時(shí)追討該到期債務(wù)的權(quán)利。對(duì)乙方違規(guī)的處罰只要事實(shí)存在不一定必須征得乙方確認(rèn)，甲方的處罰即可生效。
四、其他。
2、乙方對(duì)甲方的處罰有異議時(shí)，可書(shū)面向甲方項(xiàng)目經(jīng)理提出復(fù)議;對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的決定仍然有異議時(shí)，可向甲方上級(jí)安全管理部門(mén)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)議。甲方上級(jí)安全管理部門(mén)的決定是最終決定。
3、本協(xié)議適用范圍。
(1)、人員：甲乙雙方所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員;。
(2)、區(qū)域：工程地點(diǎn)圍墻以?xún)?nèi)，大門(mén)處門(mén)外邊3米以?xún)?nèi);。
(3)、時(shí)間：自本協(xié)議書(shū)簽字起至總包書(shū)面通知分包隊(duì)伍退場(chǎng)的第三天止。
6、上述未盡事宜，國(guó)家、地方和行業(yè)有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。
五、此協(xié)議作為分包合同附件，與分包合同具有同等法律效力，本協(xié)議一式2份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
法定代表(委托代理)人：法定代表(委托代理)人：
年月日年月日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇五
為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，強(qiáng)化安全意識(shí)，杜絕重大傷亡事故的發(fā)生，明確責(zé)任，保證安全生產(chǎn)，使施工能順利進(jìn)行，特制定本合同。
1.位職工都應(yīng)自覺(jué)遵守施工隊(duì)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按照安全技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行施工嚴(yán)禁違章作業(yè)，對(duì)于違章作業(yè)造成的一切后果，由違章者自負(fù)。
2.于施工隊(duì)管理人員的違章指揮，有權(quán)拒絕。
3.遵守安全紀(jì)律。
4.認(rèn)真執(zhí)行十項(xiàng)安全技術(shù)措施。
5.服從工地的安全檢查及上級(jí)有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)工作。
6.為保證安全生產(chǎn)、有以下違紀(jì)現(xiàn)象工地給予處理。
（1）安全帽佩戴不規(guī)范或不戴安全帽，發(fā)現(xiàn)一次罰款_______元。
（2）對(duì)于工地打架斗毆現(xiàn)象，視情節(jié)罰款_______元，情節(jié)嚴(yán)重者交司法部門(mén)處理。
（3）在工地偷竊集體及個(gè)人財(cái)物，扣除工資、嚴(yán)重者交司法部門(mén)處理。
（4）施工現(xiàn)場(chǎng)要保持工完料盡地清、道路通暢。
7.本合同自簽字之日起生效。
施工隊(duì)：__________________。
職工：____________________。
_______年______月_______日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇六
總包單位：
分包單位：
為了全面履行甲、乙雙方簽訂的建設(shè)工程施工分包合同，簽訂此協(xié)議。
一、工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
工程內(nèi)容;分包范圍;基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾工程：
為進(jìn)一步明確總包方、分包方、雙方在施工過(guò)程中各自承擔(dān)的安全責(zé)任，保護(hù)施工人員的安全和身體健康，防止因工傷亡事故的發(fā)生，依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和《勞動(dòng)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本協(xié)議。
本協(xié)議經(jīng)總包方、分包方雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力，雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行。
1、因工傷亡控制指標(biāo)：為零。
2、文明施工、安全創(chuàng)優(yōu)指標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)北京市安全文明工地。
3、施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)違章指揮、無(wú)違章作業(yè)、安全生產(chǎn)、文明施工。
4、無(wú)火險(xiǎn)隱患，杜絕火災(zāi)發(fā)生，無(wú)重大傷亡事故、加強(qiáng)安全教育，確保文明施工安全生產(chǎn)。
1、分包屬于大勞務(wù)分包;。
2、分包方從進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)工作之日起，直到工程竣工驗(yàn)收合格的時(shí)間之內(nèi)，發(fā)生違章指揮、違章操作和不符合《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》北京市安全法律、法規(guī)及項(xiàng)目部制定的各項(xiàng)安全管理制度，發(fā)生的一切傷亡事故，由分包方承擔(dān)主要責(zé)任。
三、總包方權(quán)利和義務(wù)分包方承擔(dān)主要責(zé)任。
1、總包方有權(quán)利要求分包方關(guān)于安全生產(chǎn)方面的各種事項(xiàng)。
2、施工前分包方應(yīng)根據(jù)所承攬的分包項(xiàng)目工程確定危險(xiǎn)源及不利環(huán)境因素，并制定相應(yīng)的控制措施，報(bào)甲方備案。確保安全施工及環(huán)境保護(hù)各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
3、甲乙雙方人員對(duì)各自的所在施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)備設(shè)施、工具用具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即停止施工，并由有關(guān)單位落實(shí)整改后方準(zhǔn)施工。
4、一經(jīng)施工就表示該施工單位確認(rèn)施工場(chǎng)所、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)備設(shè)施、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位在施工過(guò)程中由于上述因素不良而導(dǎo)致的事故后果自負(fù)。
5、分包方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須服從總包方的安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和規(guī)定的安全法律法規(guī)。
6、分包方在施工過(guò)程中如有違反《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》安全法律、法規(guī)和總包單位的各項(xiàng)安全管理制度，總包單位管理人員有權(quán)提出及時(shí)整改或停工整改，確保工人的生命安全和財(cái)產(chǎn)損失。
7、總包方有義務(wù)對(duì)分包方發(fā)生的生產(chǎn)安全事故時(shí)，提供協(xié)助救援服務(wù)。
8、總包方有義務(wù)對(duì)分包方展開(kāi)的安全生產(chǎn)活動(dòng)提供幫助。
9、施工期間分包方必須按有關(guān)規(guī)定設(shè)置專(zhuān)職安全管理人員、50人一個(gè)專(zhuān)職安全管理人員(或按施工人員的3---7‰配置)對(duì)本標(biāo)段本單位施工現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)必須持證上崗并按要求配備相應(yīng)數(shù)量的群眾安全監(jiān)督員。
10、總包方按規(guī)定要求;未經(jīng)三級(jí)安全教育或考試不合格人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)施工，施工前必須進(jìn)行班前教育和安全技術(shù)交底后才能進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)。要有記錄，并上報(bào)項(xiàng)目部存檔。
11、乙方;所有進(jìn)場(chǎng)的各種機(jī)械、設(shè)備、小型工具、用電設(shè)施、箱、閘、電器、安全防護(hù)設(shè)施、安全防護(hù)用品等，必須符合《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的各項(xiàng)規(guī)定。經(jīng)檢驗(yàn)合格后報(bào)項(xiàng)目部備案存檔，方可投入使用。
12、由甲方提供的，所有機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)施，甲、乙雙方共同按規(guī)定驗(yàn)收，嚴(yán)禁在未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的情況下投入使用，做好驗(yàn)收及交付使用的書(shū)面手續(xù)，否則由此發(fā)生的后果由擅自使用方承擔(dān)。
13、由于分包單位在施工過(guò)程中產(chǎn)生的不良因素而導(dǎo)致的事故后果由分包單位負(fù)責(zé)。
14、分包方必須有安全管理組織體制，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工管理工作。(管理人員報(bào)項(xiàng)目部)。
四、1、總包單位安全領(lǐng)導(dǎo)小組成員;。
序號(hào)職位姓名手機(jī)號(hào)碼備注。
序號(hào)姓名職務(wù)聯(lián)系電話(huà)備注。
1項(xiàng)目經(jīng)理。
2現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。
3安全員。
4技術(shù)員。
5鋼筋工長(zhǎng)。
6水、電工長(zhǎng)。
7現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。
8質(zhì)檢員。
注：安全第一、預(yù)防為主。加強(qiáng)管理、文明施工、遵紀(jì)守法，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。
六、分包方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。
1、貫徹落實(shí)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》北京市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和安全生產(chǎn)管理制度，建立分包方安全生產(chǎn)保證體系，對(duì)分包范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行落實(shí)，檢查和管理。
2、執(zhí)行總包單位施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)章制度，服從總包方安全生產(chǎn)管理，對(duì)分包方承擔(dān)施工區(qū)域或工作活動(dòng)的安全、生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)。
3、有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)工作提出意見(jiàn)和建議，有權(quán)拒絕總包違反法律法規(guī)的不安全指令，對(duì)造成后果的違章指揮有權(quán)檢舉和控告。
4、對(duì)所管轄范圍內(nèi)的安全防護(hù)設(shè)施、措施(包括洞口、臨邊等)搭設(shè)、拆除、維護(hù)和改造及其使用安全全面負(fù)責(zé)。
5、對(duì)所管轄范圍內(nèi)的施工用電和用電安全，全面負(fù)責(zé)。
6、自帶機(jī)械設(shè)備的設(shè)施應(yīng)符合北京市有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)自帶機(jī)械設(shè)備及總包方提供的機(jī)械設(shè)備的安全性和使用、維護(hù)安全、全面負(fù)責(zé)。
7、負(fù)責(zé)編制本責(zé)任區(qū)域的安全技術(shù)措施和安全技術(shù)交底，并監(jiān)督實(shí)施。
8、對(duì)本單位施工人員進(jìn)行三級(jí)安全教育培訓(xùn)和班前教育，書(shū)面告知本崗位作業(yè)危險(xiǎn)性和操作規(guī)程，經(jīng)考試合格后方可上崗作業(yè)。
甲方：
乙方：
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇七
乙方(分包方)：
項(xiàng)目名稱(chēng)：_______________航站樓項(xiàng)目部。
工程名稱(chēng)：_____________機(jī)場(chǎng)新建t3a航站樓。
工程地點(diǎn)：_______________國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
按照《消防法》、《安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等國(guó)家和地方有關(guān)消防的法律、法規(guī)和建筑施工行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就本工程的消防安全達(dá)成如下協(xié)議：
一、雙方權(quán)責(zé)。
1、甲乙雙方共同的責(zé)任。
堅(jiān)持以人為本的安全生產(chǎn)宗旨，貫徹落實(shí)國(guó)家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī);堅(jiān)持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針和“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則;全面實(shí)施國(guó)家和行業(yè)管理部門(mén)有關(guān)消防安全的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì)，落實(shí)總包單位的消防安全管理規(guī)定和辦法，施工現(xiàn)場(chǎng)的所有員工都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警的義務(wù)和參加有組織的滅火工作的義務(wù)，確保本工程施工的消防安全，杜絕火災(zāi)事故。
根據(jù)總分包合同約定，按消防設(shè)施平面布置圖配齊消防設(shè)施，各種移動(dòng)式消防器材要有固定的擺放位置，設(shè)置在明顯和便于取用的地方，并設(shè)明顯標(biāo)志;設(shè)立消防器材棚(箱)，設(shè)專(zhuān)人維護(hù)保養(yǎng)，按照使用要求，按期更換藥劑，做好鉛封;器材實(shí)行掛牌制，載明配發(fā)日期，藥劑更換日期，負(fù)責(zé)人，以便進(jìn)行檢查。
2、甲方的責(zé)任。
(2)、建立消防安全例會(huì)制度。每周組織召開(kāi)一次消防安全例會(huì)，并形成會(huì)議紀(jì)要。遇有特殊情況時(shí)，隨時(shí)召開(kāi)消防安全會(huì)議。(可以與安全生產(chǎn)例會(huì)合并召開(kāi))。
(3)、建立消防安全檢查制度。每周組織一次消防安全檢查(與每周安全檢查同時(shí)進(jìn)行)，下達(dá)火災(zāi)隱患整改通知單，并進(jìn)行獎(jiǎng)罰;督促乙方完成整改事項(xiàng)，并在整改反饋單上簽署意見(jiàn)。對(duì)乙方施工工序中的明火作業(yè)、砂輪切割機(jī)切割作業(yè)和現(xiàn)場(chǎng)違章吸煙等進(jìn)行日常監(jiān)督檢查，糾正違章動(dòng)火。
(4)、建立消防安全教育培訓(xùn)制度。對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)工人進(jìn)行公司級(jí)(項(xiàng)目級(jí))安全教育的同時(shí)，做好消防安全教育和消防技術(shù)、知識(shí)的培訓(xùn)。
(5)、項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人須組織編寫(xiě)對(duì)防水作業(yè)等重要分項(xiàng)或重點(diǎn)防火部位的消防安全技術(shù)交底，并負(fù)責(zé)向分包單位交底的技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行交底，同時(shí)督促安全管理人員監(jiān)督分包單位向現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行交底。必要時(shí)，可直接進(jìn)行交底。交底人要簽上自己的名字和交底時(shí)間。
(6)、負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目部消防安全管理資料;負(fù)責(zé)編制施工現(xiàn)場(chǎng)總的火災(zāi)事故應(yīng)急救援預(yù)案。
(7)、對(duì)分包隊(duì)伍違章動(dòng)火、現(xiàn)場(chǎng)違章吸煙人員，有制止權(quán)、下達(dá)整改通知權(quán)、罰款權(quán)、停工權(quán)和直至清退出現(xiàn)場(chǎng)權(quán)。
(8)、有讓分包隊(duì)伍按照規(guī)定成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì)的權(quán)利。
(9)、有權(quán)對(duì)乙方使用的臨時(shí)設(shè)施、消防安全設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，對(duì)不符合消防安全要求和項(xiàng)目管理規(guī)定的設(shè)施、器材有權(quán)要求拆除、更換。
3、乙方的責(zé)任。
(1)、杜絕火災(zāi)事故，對(duì)本單位的施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)嚴(yán)格按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(jgj59-20__)、《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(jgj146-20__)進(jìn)行管理。
(2)、乙方必須格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)消防安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)，必須嚴(yán)格遵守《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》、甲方制定的安全生產(chǎn)文明施工管理制度和動(dòng)火審批規(guī)程;乙方對(duì)本單位的消防安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任，建立本單位的消防安全生產(chǎn)管理制度，責(zé)任到人。
(3)、隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前，向甲方提供特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件。按工程所需配齊持有效證件的特種作業(yè)人員，嚴(yán)禁無(wú)證操作;隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后，調(diào)出和調(diào)進(jìn)人員要事先向甲方通報(bào)。
(4)、把甲方的安全技術(shù)交底交到作業(yè)面的施工人員，交底人要簽字，被交底人，每一個(gè)人都要簽字，交底人和被交底人都要簽上時(shí)間。
(5)、建立本單位的消防安全檢查制度，每天進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)重大火災(zāi)隱患，要立即向甲方報(bào)告;參加甲方組織的周檢查和緊急情況下的安全檢查，負(fù)責(zé)對(duì)甲方整改通知單上提出的問(wèn)題進(jìn)行整改，直至隱患消除或得到有效控制，并按要求的時(shí)間向甲方反饋整改情況。
(6)、建立本單位的消防安全教育制度。負(fù)責(zé)組織對(duì)工人進(jìn)行班組消防安全教育。定期對(duì)員工進(jìn)行消防技術(shù)和知識(shí)培訓(xùn)，提高員工保養(yǎng)和使用消防設(shè)施的能力，適應(yīng)撲救初期火災(zāi)的需要。
(7)、負(fù)責(zé)根據(jù)甲方施工組織設(shè)計(jì)的要求，編制本單位的火災(zāi)事故應(yīng)急救援預(yù)案，成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì)，并組織進(jìn)行演練。
(8)、接受甲方的指揮和監(jiān)督，遵守甲方消防管理制度，參加工地消防領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，出席甲方組織的安全例會(huì)，認(rèn)真貫徹會(huì)議做出的決定，接受甲方的指揮和監(jiān)督。按照甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，制定本單位現(xiàn)場(chǎng)消防工作責(zé)任目標(biāo)，管理制度，并向甲方備案。
(9)、對(duì)消防設(shè)施和器材必須指定專(zhuān)人進(jìn)行管理，做好維護(hù)保養(yǎng)工作，認(rèn)真履行登記制度，確保消防設(shè)施、器材無(wú)丟失、無(wú)挪用、無(wú)埋壓、無(wú)損壞，隨時(shí)保持良好的狀態(tài)。損壞消防器材、設(shè)施，除賠償損失外，對(duì)當(dāng)事人處罰款1000元罰款。
(10)、乙方動(dòng)火人員必須持有效證件上崗，一切明火作業(yè)和砂輪切割機(jī)切割作業(yè)前必須到甲方安全部門(mén)備案，并辦理動(dòng)火證，動(dòng)火時(shí)必須按規(guī)定采取有效的防護(hù)措施、配備滅火器材，安排看火人員。證件不全或不按規(guī)定執(zhí)行，罰款500元。
(11)、危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆品需設(shè)專(zhuān)庫(kù)存放，責(zé)專(zhuān)人看管，庫(kù)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁通電和住人，在使用過(guò)程中，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必須配置一定數(shù)量的滅火器材。
(12)、除專(zhuān)設(shè)吸煙室、辦公室、宿舍外，所有管理人員及施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)吸煙，如發(fā)現(xiàn)每人次罰款200元。吸煙室、辦公室、宿舍吸煙的煙頭必須入缸，嚴(yán)禁亂扔煙頭。
(13)、施工現(xiàn)場(chǎng)和辦公區(qū)、生活區(qū)、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂接電線(xiàn)，嚴(yán)禁使用電熱的快、電爐等大功率電器，嚴(yán)禁使用碘鎢燈取暖、加熱烘烤易燃易爆品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款200元。
(14)、防水作業(yè)按作業(yè)面積1只/15㎡配備滅火器，防水作業(yè)人員必須持證上崗，作業(yè)面四周必須派專(zhuān)人監(jiān)護(hù)，作業(yè)完后監(jiān)護(hù)時(shí)間不得少于6小時(shí)，施工前必須到甲方施工安全部門(mén)備案。當(dāng)防水作業(yè)面四周距明火作業(yè)點(diǎn)小于10米或與明火作業(yè)形成交叉作業(yè)時(shí)，嚴(yán)禁進(jìn)行防水施工;必須施工時(shí)應(yīng)上報(bào)甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)。
(15)、一旦發(fā)生火災(zāi)事故，應(yīng)立即組織人員救火，及時(shí)搶救傷員，并同時(shí)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理人員，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，防止事故擴(kuò)大。
二、事故處理。
1、依據(jù)《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第493號(hào))和《工傷保險(xiǎn)條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第375號(hào))等國(guó)家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。由總包安排向有關(guān)方面報(bào)告?？偘头职黄鸾M織成立事故調(diào)查組，現(xiàn)場(chǎng)整改小組和事故善后小組。事故調(diào)查組，要查清事故原因，確定事故責(zé)任，按照“四不放過(guò)”的原則擬訂改進(jìn)措施，提出對(duì)事故責(zé)任者的處理意見(jiàn)?，F(xiàn)場(chǎng)整改小組，要立即對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面細(xì)致的檢查，組織人員對(duì)查出的所有隱患進(jìn)行整改直至隱患消除，然后報(bào)當(dāng)?shù)匕踩鞴懿块T(mén)前來(lái)驗(yàn)收。善后小組負(fù)責(zé)對(duì)傷亡家屬的接待、商談?dòng)嘘P(guān)賠償?shù)仁乱恕?BR> 2、事故責(zé)任清楚，雙方意見(jiàn)一致的，由違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定及上述規(guī)定的責(zé)任方對(duì)事故全面負(fù)責(zé)。
3、雙方對(duì)事故責(zé)任意見(jiàn)不一致的，協(xié)商解決。
4、雙方協(xié)商不成的，按地方安全主管部門(mén)對(duì)事故的處理意見(jiàn)辦理：屬于誰(shuí)的責(zé)任就由誰(shuí)負(fù)責(zé);雙方都有責(zé)任時(shí)，各負(fù)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
三、需要說(shuō)明的事宜。
1、甲方向乙方下達(dá)整改通知書(shū)乙方必須立即確認(rèn)簽收，并立即執(zhí)行且按時(shí)完成達(dá)到要求，不簽收或不執(zhí)行或不能按時(shí)完成，則每延遲一天罰款1000元。
2、凡因乙方原因造成的火災(zāi)事故，除由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，乙方還應(yīng)按事故的大小向甲方交納叁--貳拾萬(wàn)元罰金。
3、上述罰款甲方可以從乙方任何應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除，若當(dāng)乙方任何應(yīng)得的款項(xiàng)不足罰款時(shí)，將視為乙方欠甲方的到期債務(wù)，甲方保留隨時(shí)追討該到期債務(wù)的權(quán)利。對(duì)乙方違規(guī)的處罰只要事實(shí)存在不一定必須征得乙方確認(rèn)，甲方的處罰即可生效。
四、其他。
2、乙方對(duì)甲方的處罰有異議時(shí)，可書(shū)面向甲方項(xiàng)目經(jīng)理提出復(fù)議;對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的決定仍然有異議時(shí)，可向甲方上級(jí)安全管理部門(mén)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)議。甲方上級(jí)安全管理部門(mén)的決定是最終決定。
3、本協(xié)議適用范圍。
(1)、人員：甲乙雙方所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員;。
(2)、區(qū)域：工程地點(diǎn)圍墻以?xún)?nèi)，大門(mén)處門(mén)外邊3米以?xún)?nèi);。
(3)、時(shí)間：自本協(xié)議書(shū)簽字起至總包書(shū)面通知分包隊(duì)伍退場(chǎng)的第三天止。
6、上述未盡事宜，國(guó)家、地方和行業(yè)有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。
五、此協(xié)議作為分包合同附件，與分包合同具有同等法律效力，本協(xié)議一式2份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
法定代表(委托代理)人：法定代表(委托代理)人：
年月日年月日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇八
一、落實(shí)消防安全責(zé)任。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法建立并落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制，明確各級(jí)、各崗位的消防安全職責(zé)。
社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人對(duì)本單位消防安全工作負(fù)總責(zé)。屬于消防安全重點(diǎn)單位的社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)確定一名消防安全工作專(zhuān)業(yè)人員為消防安全管理人，負(fù)責(zé)組織實(shí)施日常消防安全管理工作，主要履行制定落實(shí)年度消防工作計(jì)劃和消防安全制度，組織開(kāi)展防火巡查和檢查、火災(zāi)隱患整改、消防安全宣傳教育培訓(xùn)、滅火和應(yīng)急疏散演練等職責(zé)。
社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確消防工作管理部門(mén)，配備專(zhuān)(兼)職消防管理人員，建立志愿消防隊(duì)，具體實(shí)施消防安全工作。
二、開(kāi)展防火檢查。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)每月至少組織各部門(mén)負(fù)責(zé)人開(kāi)展一次防火檢查，做好檢查記錄，重點(diǎn)檢查以下內(nèi)容：
(二)每日防火巡查是否落實(shí)，是否發(fā)現(xiàn)并及時(shí)消除隱患;。
(三)護(hù)理人員、保安、電工、廚師等員工是否掌握防火滅火常識(shí)和疏散逃生技能;。
(四)起居室、療養(yǎng)室、病房、活動(dòng)室、廚房等重點(diǎn)部位防火工作落實(shí)情況;。
(五)消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)情況;。
(八)廚房灶臺(tái)、油煙罩和煙道清理情況;。
(九)火災(zāi)隱患整改和防范措施落實(shí)情況。
對(duì)發(fā)現(xiàn)的消防安全問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)督促整改。
三、落實(shí)每日防火巡查。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排專(zhuān)人進(jìn)行每日防火巡查，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)組織夜間防火巡查，且不應(yīng)少于兩次，做好巡查記錄，重點(diǎn)巡查以下內(nèi)容：
(二)有無(wú)違規(guī)用電，使用電熱毯、電磁爐、熱得快等大功率電熱器具;。
(三)消防設(shè)施設(shè)備是否正常工作，消火栓、滅火器等消防設(shè)施器材是否被遮擋、損壞;。
(五)消防安全重點(diǎn)部位值守人員是否在崗在位;。
(六)常閉式防火門(mén)是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品。
對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要當(dāng)場(chǎng)處理，不能處理的要及時(shí)上報(bào)，落實(shí)整改和防范措施。
四、配備消防設(shè)施器材。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材。對(duì)不需要設(shè)置自動(dòng)消防系統(tǒng)的建筑，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)物防、技防措施，在服務(wù)對(duì)象住宿和主要活動(dòng)場(chǎng)所安裝獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器和簡(jiǎn)易噴淋裝置，配備應(yīng)急照明和滅火器。
五、加強(qiáng)消防設(shè)施管理。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定對(duì)建筑消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)，確保完好有效。設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每月出具維保記錄，每年至少全面檢測(cè)一次。
六、嚴(yán)格消防控制室管理。設(shè)有消防控制室的，工作人員應(yīng)當(dāng)持有消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書(shū)，實(shí)行每日24小時(shí)專(zhuān)人值班制度，每班不少于兩人，在值班時(shí)間嚴(yán)禁脫崗、擅離職守。
自動(dòng)消防設(shè)施的各種聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備應(yīng)當(dāng)處于正常工作狀態(tài)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)噴水滅火、防排煙系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)設(shè)在自動(dòng)狀態(tài)，消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜啟動(dòng)開(kāi)關(guān)應(yīng)當(dāng)處于自動(dòng)位置(通電狀態(tài))。
消防控制室應(yīng)當(dāng)在明顯位置張貼消防控制室管理制度和值班應(yīng)急處置程序。值班人員接到火災(zāi)警報(bào)后，應(yīng)當(dāng)立即以最快方式確認(rèn);確認(rèn)火災(zāi)后，立即確認(rèn)聯(lián)動(dòng)控制開(kāi)關(guān)處于自動(dòng)狀態(tài)，同時(shí)撥打“119”報(bào)警，并立即啟動(dòng)單位應(yīng)急疏散和滅火預(yù)案。
七、設(shè)置消防安全標(biāo)識(shí)。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)針對(duì)特殊服務(wù)對(duì)象特點(diǎn)，在疏散通道、安全出口和重要場(chǎng)所、重點(diǎn)部位的顯著位置設(shè)置消防安全警示、提示標(biāo)識(shí)，在消防設(shè)施、器材上設(shè)置醒目的標(biāo)識(shí)，并標(biāo)明操作使用方法。
八、開(kāi)展消防安全教育培訓(xùn)。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)所有員工每半年至少開(kāi)展一次消防安全培訓(xùn)。員工新上崗、轉(zhuǎn)崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)崗前消防安全培訓(xùn)。所有員工應(yīng)當(dāng)了解本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施，會(huì)報(bào)火警、會(huì)撲救初起火災(zāi)，會(huì)組織疏散逃生。
社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合服務(wù)對(duì)象的身體、心理健康狀況，有針對(duì)性地開(kāi)展防火常識(shí)和逃生自救教育。
九、制定預(yù)案并開(kāi)展消防演練。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定本單位滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，明確每班次、各崗位人員負(fù)責(zé)報(bào)警、疏散、撲救初起火災(zāi)的職責(zé)，并每半年至少演練一次。
社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合單位實(shí)際，對(duì)特殊服務(wù)對(duì)象制定專(zhuān)門(mén)疏散預(yù)案，明確負(fù)責(zé)疏散的工作人員及其職責(zé)，并配備輪椅、擔(dān)架等疏散工具，定期組織演練并及時(shí)修改完善預(yù)案。除組織有自理能力的服務(wù)對(duì)象有序疏散外，對(duì)無(wú)自理能力或者行動(dòng)不便的服務(wù)對(duì)象，原則上應(yīng)當(dāng)安排在建筑較低層和便于疏散的地點(diǎn)，并逐一明確疏散救護(hù)人員。
十、禁止行為。
(一)嚴(yán)禁使用未經(jīng)消防行政許可或者備案的建筑、場(chǎng)所;。
(二)嚴(yán)禁采用夾芯材料燃燒性能低于a級(jí)的彩鋼板搭建有人居住或者活動(dòng)的建筑;。
(三)嚴(yán)禁私拉亂接電線(xiàn)，超負(fù)荷用電;。
(四)嚴(yán)禁在起居室、療養(yǎng)室、病房?jī)?nèi)吸煙、使用明火;。
(五)嚴(yán)禁在起居室內(nèi)使用電熱毯、電爐、熱得快等大功率電器設(shè)備;。
(六)嚴(yán)禁鎖閉安全出口，占用、堵塞疏散通道、消防車(chē)通道;。
(七)嚴(yán)禁在活動(dòng)室、療養(yǎng)室、病房的外窗設(shè)置影響疏散逃生和滅火救援的鐵柵欄;。
(八)嚴(yán)禁違規(guī)存放、使用易燃易爆危險(xiǎn)品;。
(九)嚴(yán)禁埋壓、圈占消火栓，擅自停用、關(guān)閉消防設(shè)施設(shè)備。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇九
（一）機(jī)構(gòu)和人員：
責(zé)任人： 總經(jīng)理?? 責(zé)任部門(mén)：行政部??? 消-防-隊(duì)長(zhǎng)：部門(mén)經(jīng)理
消-防-隊(duì)員：公司全體員工
（二）職責(zé)：
責(zé)任人：? 負(fù)責(zé)公司安全管理全面工作
責(zé)任部門(mén)：檢查督促公司各項(xiàng)消防安全工作和制度的落實(shí)。組織和健全消防機(jī)構(gòu)；制定消防制度；具體檢查、落實(shí)各項(xiàng)消防工作；組織消防工作的學(xué)習(xí)和宣傳；組織貫徹上級(jí)對(duì)消防工作的指示；完成責(zé)任人交辦的其它消防工作。管理、檢查、更新消防器材和設(shè)備，確保各類(lèi)消防器材和設(shè)備處于良好狀態(tài)，能隨時(shí)啟用。
消-防-隊(duì)長(zhǎng)： 發(fā)生火情時(shí)，指揮人員火速到現(xiàn)場(chǎng)，本著先救人后救物的原則積極組織搶救人員和物資;指揮無(wú)關(guān)人員疏散,維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序;熟悉各類(lèi)消防器材和地下消火栓的位置。
消-防-隊(duì)員：要保持高度的警惕性，火情就是命令。發(fā)生火情時(shí)聽(tīng)從指揮，積極投入到滅火工作中去。熟悉各類(lèi)消防器材的使用。
（三）消防安全制度：
1、消-防-隊(duì)員要掌握消火栓和所配發(fā)的滅火器的使用方法。
2、清楚電源開(kāi)關(guān)的位置，根據(jù)火情斷電。
3、清楚消防設(shè)施的'位置。
4、經(jīng)常檢查消防設(shè)施、滅火器，設(shè)施應(yīng)完好能用。
5、正確掌握?qǐng)?bào)警方法，發(fā)生火情保衛(wèi)處7110、7119。
6、要進(jìn)行安全用電的宣傳、檢查。室內(nèi)嚴(yán)禁使用各類(lèi)違章電器。
7、員工宿舍樓內(nèi)禁止做飯及使用明火。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)點(diǎn)蠟燭及吸煙。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)亂拉電線(xiàn)。
8、樓梯、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵，保證暢通。消防設(shè)施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。
9、樓內(nèi)及宿舍內(nèi)不得堆放、晾曬易燃、易爆物品。嚴(yán)禁燃放煙花爆竹。
10、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁拉床圍、墻圍。
（四）發(fā)生火情后一般處理步驟：
首先不要驚慌，聽(tīng)從統(tǒng)一指揮。視情況首先報(bào)警，保衛(wèi)處：7110、7119、情況嚴(yán)重時(shí)同時(shí)打119。
拉電閘：發(fā)生火情時(shí)應(yīng)立即切斷發(fā)生火情的樓層及上下相鄰樓層的電源。
在報(bào)警、斷電的同時(shí)積極滅火，盡量減少損失。并疏散無(wú)關(guān)人員、維持秩序。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十
隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展和住房制度改革的深入推進(jìn)，物業(yè)管理作為一種和現(xiàn)代化房產(chǎn)開(kāi)發(fā)相配套的綜合管理體系，已經(jīng)成為城市社會(huì)的重要組成部分。
經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐和摸索，物業(yè)發(fā)展取得了可喜的成績(jī)，但是，近年來(lái)因物業(yè)未盡到消防安全管理職責(zé)導(dǎo)致業(yè)主利益受損的民事訴訟案件日益增多，涉及堵塞消防車(chē)通道、擅自停用消防設(shè)施、私搭亂建等內(nèi)容的舉報(bào)投訴也日益增多，這些均與物業(yè)消防安全管理息息相關(guān)，物業(yè)消防安全管理暴露出的一些問(wèn)題不容忽視、亟待解決，鑒于此，筆者將針對(duì)物業(yè)消防安全管理存在問(wèn)題及對(duì)策談一些粗淺的認(rèn)識(shí)。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》(修訂版)中第二條對(duì)“物業(yè)管理”進(jìn)行了明確規(guī)定：業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
其具有以下特點(diǎn)：
首先，物業(yè)管理是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間建立起來(lái)的一種民事法律關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)主要通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行約定，目的是維護(hù)和改善人民群眾的工作和生活環(huán)境。
其次，物業(yè)管理是一種經(jīng)營(yíng)型服務(wù)，物業(yè)企業(yè)在為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的基礎(chǔ)上，以最大限度地獲取利潤(rùn)為目的。
第三，國(guó)家行政法律法規(guī)賦予物業(yè)企業(yè)以管理職能，其中消防安全管理職能尤為重要，對(duì)保護(hù)人民生命、財(cái)產(chǎn)安全具有至關(guān)重要的作用。
由上述特點(diǎn)可以看出，物業(yè)企業(yè)既承擔(dān)民事責(zé)任，又擔(dān)負(fù)行政職責(zé)，只有協(xié)調(diào)好同業(yè)主、承租戶(hù)、業(yè)主委員會(huì)、政府主管部門(mén)等主體的關(guān)系，才能促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的良性發(fā)展。
目前我國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展迅速，根據(jù)服務(wù)或管理對(duì)象的不同，可以分為居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)等，涉及多層住宅、高層住宅、寫(xiě)字樓、工業(yè)區(qū)、政府機(jī)關(guān)辦公樓、醫(yī)院、學(xué)校、車(chē)站、碼頭、賓館、商場(chǎng)商業(yè)街和農(nóng)民房等眾多領(lǐng)域，其中最常見(jiàn)的就是居住物業(yè)和商業(yè)物業(yè)。
目前，尤其是社會(huì)化服務(wù)程度欠發(fā)達(dá)地區(qū)的物業(yè)消防安全管理情況不容樂(lè)觀(guān)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在日常消防檢查、巡查、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)以及消防培訓(xùn)演練方面均存在著諸多問(wèn)題，究其原因，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。
2.1物業(yè)與開(kāi)發(fā)商交接不規(guī)范。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》中明確規(guī)定實(shí)行“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理相分離”的原則，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面而細(xì)致的查驗(yàn)，理清關(guān)系，分清職責(zé)。
但現(xiàn)實(shí)中，大多物業(yè)企業(yè)是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司衍生出來(lái)的，物業(yè)企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)工作成為“走過(guò)場(chǎng)”，形同虛設(shè)，可能在存在建筑消防設(shè)施不能正常使用、室外消火栓管網(wǎng)沒(méi)有建設(shè)到位等等先天火災(zāi)隱患的情況就接手物業(yè)，對(duì)開(kāi)發(fā)商應(yīng)移交的有關(guān)消防手續(xù)也把關(guān)不嚴(yán)，埋下先天隱患，極易同開(kāi)發(fā)商推諉扯皮，損壞業(yè)主合法權(quán)益。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)既承擔(dān)民事責(zé)任，又擔(dān)負(fù)行政職責(zé)，具體到消防安全職責(zé)，一是以行政法律法規(guī)形式明確的行政職責(zé)，如《中華人民共和國(guó)消防法》(版)第十八條規(guī)定住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。
公安部61號(hào)令《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的第十條對(duì)居民住宅區(qū)的物業(yè)管理單位的消防安全職責(zé)進(jìn)行了詳細(xì)列舉;二是以民事合同形式明確的民事責(zé)任，如《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《物業(yè)管理服務(wù)合同》中明確的消防安全管理事項(xiàng)。
可以看出，物業(yè)消防安全職責(zé)的界定存在兩個(gè)問(wèn)題：一是消防法律法規(guī)對(duì)物業(yè)擔(dān)負(fù)消防安全責(zé)任的重要性認(rèn)識(shí)不到位不全面，《消防法》中僅對(duì)居民住宅區(qū)的物業(yè)企業(yè)消防安全職責(zé)進(jìn)行了規(guī)定，關(guān)于商住樓、綜合樓的物業(yè)企業(yè)并未提及。
公安部61號(hào)令自5月1日實(shí)施以來(lái)一直未進(jìn)行修訂，其將除居民住宅區(qū)以外的其他物業(yè)管理單位的消防安全職責(zé)交由物業(yè)和業(yè)主以民事委托管理范圍的辦法來(lái)確定。
在消防機(jī)構(gòu)執(zhí)法實(shí)踐過(guò)程中，很多設(shè)置在綜合樓中的社會(huì)單位、公眾聚集場(chǎng)所存在的難以消除、屢改屢犯的'火災(zāi)隱患均與物業(yè)存在密不可分的聯(lián)系，商業(yè)物業(yè)在維護(hù)社會(huì)消防安全方面承擔(dān)著十分重要的責(zé)任，而《消防法》卻僅局限于住宅物業(yè)，不能不說(shuō)是立法上的一個(gè)重要缺失;二是行政職責(zé)同民事職責(zé)往往是不相對(duì)應(yīng)的，一些物業(yè)企業(yè)僅將職責(zé)局限于合同中寫(xiě)明的民事職責(zé)，從而導(dǎo)致行政職責(zé)不明晰，落實(shí)不到位，不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。
20修訂的《物業(yè)管理?xiàng)l例》將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”，強(qiáng)調(diào)更多的是業(yè)主自治管理和物業(yè)服務(wù)，但有的物業(yè)企業(yè)過(guò)分強(qiáng)調(diào)對(duì)業(yè)主的服務(wù)，疏于日常管理。
從物業(yè)管理?xiàng)l例第四十六條規(guī)定可見(jiàn)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主的消防違法行為可以采取“勸阻”、“制止”的方式責(zé)令其改正，但事實(shí)上效果欠佳，物業(yè)也是“睜一只眼閉一只眼”，大多數(shù)更不會(huì)向消防機(jī)構(gòu)報(bào)告;《物業(yè)管理服務(wù)合同》范本中雖然也提到對(duì)拒不改正違章行為的可以對(duì)責(zé)任人采取停水停電的催改方式，但是實(shí)際情況下，物業(yè)輕易不會(huì)采取這種手段。
物業(yè)對(duì)消防違法行為管理的“無(wú)力”致使其負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的消防違法行為屢禁不止。
2.4設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資金不到位。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)主要來(lái)源于兩個(gè)方面：一是業(yè)主們交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，二是住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
我們發(fā)現(xiàn)，對(duì)于綜合樓等商業(yè)物業(yè)來(lái)講，公共消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用僅來(lái)源于物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)是否能夠足額按時(shí)交納直接影響著物業(yè)服務(wù)管理的水平。
對(duì)于住宅物業(yè)來(lái)講，雖然按照財(cái)政部和建設(shè)部共同出臺(tái)的《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》，有專(zhuān)項(xiàng)維修資金可用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修、更新和改造，但專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬業(yè)主共同所有，復(fù)雜的使用條件和程序往往使得專(zhuān)項(xiàng)維修資金很難動(dòng)用。
此外，《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十五條第四項(xiàng)規(guī)定：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，不得從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支。
而哪些情形屬于物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的、哪些情形可以動(dòng)用專(zhuān)項(xiàng)維修資金，法律法規(guī)并沒(méi)有明確的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行困難很大。
2.5物業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)較低。
國(guó)家對(duì)從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度，從事物業(yè)管理的人員還要取得職業(yè)資格證書(shū)，但是在物業(yè)服務(wù)企業(yè)中，從事消防安全管理的人員主要涉及消防控制室值班人員、保安以及水電維修人員，其中只有消防控制室值班人員按照國(guó)家規(guī)定必須經(jīng)消防專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)后才能持證上崗，其余人員均不需要經(jīng)消防專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)。
這就造成了從事消防安全管理的人員整體素質(zhì)較低，大多不懂得消防安全基本常識(shí)，不學(xué)習(xí)消防法律法規(guī)，更不懂得建筑消防設(shè)施的基本原理及日常維護(hù)，不會(huì)發(fā)現(xiàn)消除火災(zāi)隱患，使得防火管理盲區(qū)較多，基本處于失控漏管的狀態(tài)。
2.6消防機(jī)構(gòu)監(jiān)管存在盲區(qū)。
從消防機(jī)構(gòu)監(jiān)管角度來(lái)講，主要存在以下問(wèn)題：一是消防機(jī)構(gòu)將日常監(jiān)管的重點(diǎn)放在火災(zāi)危險(xiǎn)性較大的消防安全重點(diǎn)單位、公眾聚集場(chǎng)所以及人員密集場(chǎng)所，側(cè)重于對(duì)一個(gè)個(gè)社會(huì)單位的監(jiān)督檢查，而對(duì)于居民住宅區(qū)、商住樓、綜合樓這樣的綜合體的監(jiān)管相對(duì)而言要少得多，并且對(duì)肩負(fù)這類(lèi)場(chǎng)所安全重任的物業(yè)企業(yè)也管理較少;二是消防機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)未履職行為沒(méi)有有效的懲罰手段，不能督促物業(yè)發(fā)揮其作用;三是直接管理業(yè)主力不從心。
若物業(yè)怠于履職，將責(zé)任、困難和矛盾交由消防機(jī)構(gòu)予以解決，事實(shí)上消防機(jī)構(gòu)警力有限，根本管不過(guò)來(lái)。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十一
為堅(jiān)決貫徹《中華人民共和國(guó)消防法》的實(shí)施和執(zhí)行，落實(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防方針，嚴(yán)格消防監(jiān)督管理，加強(qiáng)消防管理力度，防止火災(zāi)發(fā)生，減少火災(zāi)損失，保障楚天商城經(jīng)營(yíng)戶(hù)的正常生活秩序及人員、財(cái)產(chǎn)的安全，甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的要求，特簽訂本消防安全協(xié)議書(shū)，具體約定如下：
根據(jù)“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的消防責(zé)任界定原則，甲方乙方丙方就本轄區(qū)內(nèi)的消防安全保障工作進(jìn)行具體分工。
甲方乙方丙方負(fù)責(zé)本店人員的消防安全防范的組織培訓(xùn)工作，制定各自的滅火應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行防火檢查，對(duì)火災(zāi)隱患及時(shí)上報(bào)或整改。
二、負(fù)責(zé)各自經(jīng)營(yíng)店鋪的公共消防設(shè)施設(shè)備的管理維護(hù)工作，貫徹執(zhí)行各項(xiàng)消防管理規(guī)定，認(rèn)真落實(shí)安全管理措施。
三、發(fā)生火災(zāi)隱患時(shí)，三方協(xié)同救火，要分工明確，及時(shí)組織撲救和協(xié)助政府消防部門(mén)進(jìn)行消防滅火施救工作。
四、甲方乙方丙方不得在經(jīng)營(yíng)房貯藏保存易燃易爆危險(xiǎn)物品。
五、甲方乙方丙方不得違規(guī)使用電器、不超容量用電和不違規(guī)使用液化氣具。
六、甲方乙方丙方教育和培養(yǎng)家庭成員特別是小孩子學(xué)習(xí)消防逃生技能、會(huì)報(bào)警、不玩火和不燃放煙花爆竹。
七、甲方乙方丙方須遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術(shù)規(guī)范。
八、甲方乙方丙方在有火警緊急情況下能冷靜準(zhǔn)確向119報(bào)警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。
九、甲乙丙三方對(duì)上述各項(xiàng)消防安全管理責(zé)任義務(wù)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行，若有違反，承擔(dān)相關(guān)法律后果。
十、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十二
甲方：
乙方：
為確保國(guó)家人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，企業(yè)按照__市__區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)文件，西發(fā)改委[2011]50號(hào)文件《__區(qū)開(kāi)展安全生產(chǎn)大檢查工作實(shí)施方案》的通知，對(duì)照文件的要求和目標(biāo)抓落實(shí)，層層把好關(guān)，預(yù)防或減少火災(zāi)事故的發(fā)生，承租雙方特簽訂安全消防合同。
一、甲方要根據(jù)國(guó)家《消防監(jiān)督程序》規(guī)定，督促承租方做好消防安全落實(shí)工作。
二、定期開(kāi)展防火安全的檢查工作，及時(shí)清除火險(xiǎn)隱患，經(jīng)常性進(jìn)行防火安全自查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。
三、乙方要配備消防器材設(shè)備，并做好保養(yǎng)工作，定期進(jìn)行質(zhì)量檢維修，定時(shí)換藥。
四、乙方在經(jīng)營(yíng)生活中應(yīng)時(shí)時(shí)注意用電安全，做到人離火滅，人走斷電源，加強(qiáng)對(duì)易燃易爆物品的管理，清理好一切消防通道。
五、乙方存在火險(xiǎn)隱患，未按照甲方提出整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究其事故責(zé)任，釀成火災(zāi)事故的依法追究乙方的法律責(zé)任和賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方經(jīng)簽字后即產(chǎn)生法律效律。
七、本合同有效期為甲乙雙方所簽房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同終止之日止。
甲方：乙方：
合同編號(hào)：__________________。
甲方：________________________。
住所：________________________。
法定代表人：__________________。
項(xiàng)目聯(lián)系人：__________________。
聯(lián)系方式：____________________。
通訊地址：____________________。
電話(huà)：________________________。
傳真：________________________。
電子信箱：____________________。
乙方：________________________。
住所：________________________。
法定代表人：__________________。
項(xiàng)目聯(lián)系人：__________________。
聯(lián)系方式：____________________。
通訊地址：____________________。
電話(huà)：________________________。
傳真：________________________。
電子信箱：____________________。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十三
為了強(qiáng)化學(xué)校消防安全管理工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》和《河北省消防條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，按照教育局對(duì)學(xué)校消防安全工作的要求，結(jié)合我中心學(xué)校實(shí)際，特制定本協(xié)議書(shū)。
1.加強(qiáng)學(xué)校消防安全工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立健全明確的消防安全工作機(jī)構(gòu)，明確各崗位消防安全責(zé)任人及其職責(zé)，做到分工明確、責(zé)任到人，確保各項(xiàng)防火安全措施落實(shí)到位。
2.制定、完善、落實(shí)各項(xiàng)消防安全制度，嚴(yán)格按照國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材和疏散指示標(biāo)志，并經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效；不損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施及器材。
3.將消防安全工作納入學(xué)校安全工作的重要內(nèi)容，同布置、同檢查、同考核，定期開(kāi)展防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。
4.保障學(xué)校消防安全防范設(shè)施，做好宣傳教育工作。
5.保障學(xué)校用電設(shè)施完好、安全，及時(shí)排查，對(duì)排查出的安全隱患進(jìn)一步加大攻堅(jiān)力度，制定整改計(jì)劃，做到人員、資金、措施“三落實(shí)”，切實(shí)加快整改進(jìn)度，并及時(shí)向上級(jí)銷(xiāo)號(hào)。
6.加強(qiáng)學(xué)校用火、用電、用油、用氣的管理，不亂拉亂拉電線(xiàn)，不違法使用、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)各種易燃易爆的危險(xiǎn)化學(xué)品。
7.堅(jiān)決不占用、堵塞疏散通道，不鎖閉安全出口，確保疏散通道、安全出口暢通，采取強(qiáng)有力的措施保證單通道教學(xué)樓學(xué)生進(jìn)出有序，防止發(fā)生通道擁擠踩死踩傷學(xué)生事故發(fā)生。
8.及時(shí)處理學(xué)校及上課期間發(fā)生的一般事故，對(duì)重、特大事故，第一時(shí)間上報(bào)的同時(shí)，主要領(lǐng)導(dǎo)及具體負(fù)責(zé)人立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，迅速采取有效措施，組織搶救，盡一切可能減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，防止事態(tài)擴(kuò)大。積極處理事故善后工作，配合有關(guān)部門(mén)開(kāi)展事故調(diào)查處理工作。
9.各位教工都應(yīng)遵守學(xué)校制定的火災(zāi)處理和救援預(yù)案，執(zhí)行消防安全工作制度，提高防火災(zāi)的警惕性和在發(fā)生火災(zāi)是的逃生自救和救護(hù)學(xué)生的能力。
10.對(duì)于學(xué)校配備的消防設(shè)施、設(shè)備，各教職工必須掌握使用要領(lǐng)，操作規(guī)程確保發(fā)生火災(zāi)時(shí)人人都能參與消防安全救援工作真正做到召之即來(lái)，戰(zhàn)之能勝。
11.建立健全事故隱患檔案，加強(qiáng)信息上報(bào)，嚴(yán)禁遲報(bào)、瞞報(bào)和漏報(bào)，做好月報(bào)工作。
12.本責(zé)任書(shū)不以責(zé)任人的更換而改變，責(zé)任人如有更換，接任者繼續(xù)履行。本協(xié)議書(shū)一式二份，簽訂雙方各執(zhí)一份。本責(zé)任書(shū)簽定雙方簽字之日起生效。
總校長(zhǎng)簽字：
責(zé)任學(xué)校（蓋章）。
責(zé)任校長(zhǎng)簽字：
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十四
為保證觀(guān)眾、演職人員的人身安全和中心的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、國(guó)務(wù)院《企業(yè)事業(yè)單位內(nèi)部治安保衛(wèi)條例》的有關(guān)規(guī)定，特簽訂本協(xié)議：
甲方：
乙方：
一、租賃、使用九大館管理服務(wù)中心的單位或個(gè)人在租賃和使用期間，應(yīng)遵守以下各項(xiàng)消防安全管理規(guī)定。
二、除演出特殊需要外，請(qǐng)勿在觀(guān)眾廳內(nèi)增加座位或設(shè)備設(shè)施。
三、請(qǐng)將演出布景、道具、景片等物品堆放在舞臺(tái)指定區(qū)域，保持舞臺(tái)和場(chǎng)門(mén)通道的暢通，請(qǐng)勿插鎖場(chǎng)門(mén)。
四、演出單位應(yīng)設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)演出現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作，使用中心舞臺(tái)升降吊桿設(shè)備、及其他舞臺(tái)設(shè)備時(shí)，請(qǐng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全。對(duì)中心提出的要求及整改意見(jiàn)，演出單位應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)傳達(dá)和監(jiān)督落實(shí)。
五、演出期間，演出單位工作人員應(yīng)佩帶工作證件，堅(jiān)守工作崗位，演出結(jié)束后應(yīng)有專(zhuān)職人員負(fù)責(zé)組織安全檢查，切斷設(shè)備的電源。
六、所有道具、布景、景片在進(jìn)入中心之前，需要做防火處理。
七、演出單位在演出中，如需動(dòng)用明火、電氣焊等作業(yè)時(shí)，請(qǐng)?zhí)崆霸谘莩鱿腊踩珔f(xié)議書(shū)注明，并寫(xiě)出安全措施、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話(huà)，經(jīng)保安部確認(rèn)安全后方可使用。
八、請(qǐng)勿在中心內(nèi)留宿。請(qǐng)勿在中心內(nèi)吸煙。
九、因演出布景架設(shè)電氣設(shè)備請(qǐng)遵守中心電氣技術(shù)人員的安排，所用電源應(yīng)采用橡膠電纜線(xiàn)安裝布置，請(qǐng)勿使用塑料線(xiàn)。
十、采光燈與電氣導(dǎo)線(xiàn)、幕布及可燃物之間應(yīng)保持安全距離，不能保證時(shí)應(yīng)采取可靠的安全措施。
十一、化妝間內(nèi)請(qǐng)勿使用電熱器具和私自加裝、使用電氣設(shè)施。
十二、請(qǐng)勿擅自挪用和遮擋中心內(nèi)配備的消防器材。
十三、請(qǐng)勿將易燃易爆等危險(xiǎn)物品帶入中心。
十四、演職人員進(jìn)入中心前，由演出團(tuán)體負(fù)責(zé)人對(duì)演職人員進(jìn)行安全教育，以確保演職人員進(jìn)入中心后的安全。
十五、演職人員進(jìn)入中心后，貴重物品要妥善保管。如有遺失和損壞有演出單位自己負(fù)責(zé)與中心無(wú)關(guān)。
十六、遇有大型活動(dòng)或遇有一級(jí)以上重大警衛(wèi)活動(dòng)時(shí)，乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)電器檢測(cè)人員做電氣防火安全檢測(cè)，以確保中心設(shè)備設(shè)施的全面安全。
十七、遇有緊急情況發(fā)生時(shí)，請(qǐng)服從中心工作人員安排，按照九大館管理服務(wù)中心緊急疏散示意圖疏散在場(chǎng)演職人員。
甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十五
為保護(hù)員工在工作過(guò)程中的安全和健康，促進(jìn)公司健康發(fā)展，提倡安全第一，預(yù)防為主原則，根據(jù)有關(guān)安全法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合公司實(shí)際情況，特制定本制度。
2.適用范圍。
適用公司所有在冊(cè)員工，包括試用期員工。
3.職責(zé)。
3.2安全監(jiān)督員負(fù)責(zé)安全監(jiān)督、檢查;。
3.3公司綜合部負(fù)責(zé)此制度的執(zhí)行;。
3.4安全領(lǐng)導(dǎo)小組監(jiān)督此制度落實(shí)、安全管理的培訓(xùn)、事故的.調(diào)查和處理。
4.內(nèi)容。
生產(chǎn)安全(包括特別設(shè)備安全)、用電安全、交通安全、消防安全、廠(chǎng)區(qū)安全及食品安全。
4.1.1生產(chǎn)安全。
2)篩松、混料、投料工作前必須佩戴防塵面罩、手套等防護(hù)用品;。
4)使用貨物周轉(zhuǎn)車(chē)的跟車(chē)人員，必須與車(chē)體保持0.5米的車(chē)距;。
6)起料、溢流班組在攀登工作用梯時(shí)，嚴(yán)禁漫不經(jīng)心東張西望，應(yīng)手扶穩(wěn)、腳踩正;平臺(tái)操作員嚴(yán)禁工作期間倚靠、攀爬鐵欄桿。
7)鍋爐員工須持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行崗位操作規(guī)程;。
8)使用空壓機(jī)、水處理加力罐人員嚴(yán)格執(zhí)行崗位操作規(guī)程;。
9)具體崗位安全管理參照本部門(mén)的《安全生產(chǎn)管理規(guī)定》和《操作規(guī)程》執(zhí)行。
4.1.2用電安全：
1)嚴(yán)禁在車(chē)間內(nèi)用生產(chǎn)用電充電動(dòng)車(chē)電池;。
2)保持電氣設(shè)備整潔完好，防止受潮，禁止用腳踢開(kāi)關(guān)或用濕手扳開(kāi)關(guān);。
3)電工持證上崗，變、配電室非工作人員不得入內(nèi);。
4)電器設(shè)備維修時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行停電、送電和驗(yàn)電操作規(guī)程，未經(jīng)配電室認(rèn)可，一律不準(zhǔn)帶電作業(yè);(特殊情況有可靠的安全保護(hù)措施外)。
5)若發(fā)現(xiàn)電路故障(漏電、保險(xiǎn)絲熔斷、電線(xiàn)絕緣損壞、控制失靈、電機(jī)損壞等)，應(yīng)立即切斷電源通知電工檢修，非電工人員一律不得拆修。
4.1.3交通安全。
2)上、班騎摩托車(chē)，、電動(dòng)車(chē)的員工必須防護(hù)齊全、戴頭盔;。
1)嚴(yán)禁在生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)吸煙、動(dòng)用明火及堆放易燃易爆物品;。
2)嚴(yán)禁個(gè)人使用或破壞各種消防設(shè)備(消防栓、消防箱、滅火器等)。
4.1.5廠(chǎng)區(qū)治安安全。
2)嚴(yán)禁生產(chǎn)場(chǎng)所道路內(nèi)私車(chē)行駛、停放;。
3)進(jìn)入公司內(nèi)的所有電動(dòng)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛限速，不得超過(guò)5km/h;。
4)嚴(yán)禁員工動(dòng)用消防設(shè)備及辦公設(shè)施;。
4.1.6食品安全。
1)購(gòu)食品時(shí)，必須向供貨方索取有關(guān)票證，以確保食品來(lái)源渠道合法、質(zhì)量安全;。
2)嚴(yán)禁使用超過(guò)保質(zhì)期、保存期失效的商品;。
3)嚴(yán)禁使用不符合衛(wèi)生要求的腐爛變質(zhì)食品。
4.2安全培訓(xùn)。
員工必須先進(jìn)行崗前的安全培訓(xùn)，培訓(xùn)合格需簽訂安全責(zé)任書(shū)。
4.2.1培訓(xùn)內(nèi)容。
4.2.2公司級(jí)培訓(xùn)。
1)國(guó)家安全工作方針、政策、法規(guī)、條例;。
3)安全生產(chǎn)法規(guī)和安全知識(shí);。
4.2.3部門(mén)級(jí)培訓(xùn)。
1)崗位安全生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)定;盛華。
4.3.1各崗位員工必須熟知崗位操作規(guī)程和安全防范常識(shí)方可上崗;。
4.3.2員工堅(jiān)守崗位，禁止擅自把自己的工作交給他人;。
4.3.3嚴(yán)禁工作場(chǎng)所打鬧、睡崗、脫崗及做與工作無(wú)關(guān)的事情;。
4.3.4嚴(yán)禁酗酒員工進(jìn)入工作崗位;。
人員禁止摘牌合閘(警示牌必須誰(shuí)掛誰(shuí)摘)。
4.2.8員工因工作失誤、失職、違反操作規(guī)程行為造成的安全事故，責(zé)任由員工自行承擔(dān)。
4.3安全生產(chǎn)的獎(jiǎng)勵(lì)措施。
4.3.1公司在安全生產(chǎn)實(shí)行“重獎(jiǎng)重罰”，對(duì)有突出貢獻(xiàn)的班組和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違反安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程造成事故的責(zé)任者，要嚴(yán)肅處理，觸犯刑律的，交由司法機(jī)關(guān)處理。
4.3.2公司全體員工發(fā)現(xiàn)重大設(shè)備缺陷和隱患，敢于制止違章指揮、作業(yè)，避免設(shè)備和人身事故者，給予獎(jiǎng)勵(lì)：
1)避免人身死亡和重傷的獎(jiǎng)勵(lì)1000—3000元;。
2)避免重大設(shè)備事故的獎(jiǎng)勵(lì)：1000元;。
3)避免重大火災(zāi)事故的獎(jiǎng)勵(lì)：1000—xx元。
4.3.3公司設(shè)立安全獎(jiǎng)，每個(gè)季度對(duì)各生產(chǎn)班組實(shí)行安全考核。
4.3.4重大安全事故后，公司將根據(jù)事故責(zé)任大小對(duì)相關(guān)責(zé)任人做出處罰：
1)公司內(nèi)部通報(bào)批評(píng)并處以個(gè)人200—500元的罰款;。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十六
為了預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生,最大限度地減少火災(zāi)損失,為業(yè)主/住戶(hù)提供安全環(huán)境,保障住戶(hù)生命及財(cái)產(chǎn)安全。
2.0適用范圍。
3.0職責(zé)。
3.1公司禮賓部經(jīng)理負(fù)責(zé)消防安全檢查機(jī)構(gòu)的建立和消防工作的組織及安排。
3.2項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)督促落實(shí)各項(xiàng)安全措施。
3.3項(xiàng)目禮賓部主管制定管理區(qū)域內(nèi)消防安全方案并組織演練。
3.4禮賓部領(lǐng)班負(fù)責(zé)組織對(duì)管理區(qū)域內(nèi)消防安全設(shè)備、設(shè)施的日常檢查、及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排查消防隱患。
4.0方法和過(guò)控制。
4.1安全宣傳。
4.1.1收集有關(guān)法律、法規(guī)、條例、案例,找出轄區(qū)安全防范弱點(diǎn)和存在的問(wèn)題。
4.1.2結(jié)合轄區(qū)安全防范實(shí)際,編擬宣傳材料。
4.1.3每季度印發(fā)一次《安全簡(jiǎn)報(bào)》,在轄區(qū)告示欄及樓棟門(mén)口告示欄張貼。
4.1.4如屬具體針對(duì)性的材料,應(yīng)分發(fā)到戶(hù)。
4.1.5具有典型意義的案件材料,應(yīng)分發(fā)到戶(hù)。
4.1.6關(guān)于小區(qū)安全防范管理的規(guī)章制度、管理規(guī)定,應(yīng)分發(fā)到戶(hù)。
4.2安全檢查。
4.8.1每月末對(duì)內(nèi)公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查,填寫(xiě)《消防設(shè)施檢查錄》。
4.8.2節(jié)日前或有重大活動(dòng)的前一天,對(duì)公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查。
4.8.3檢查工作由項(xiàng)目消防安全負(fù)責(zé)人組織,各部門(mén)主管以上人員參與。
4.8.4檢查項(xiàng)目所有消防滅火器材、消防栓設(shè)施是否齊全、有效。檢查配電房、風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房等設(shè)施設(shè)備是否符合安全規(guī)定,門(mén)鎖是否完好。
4.8.5檢查各層走廊、電梯廳、樓梯是否暢通,煙感探測(cè)器、指示燈是否正常。
4.8.6檢查設(shè)備層所有消防設(shè)施是否完好。
4.8.7檢查各機(jī)房、電房設(shè)備是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
4.8.8檢查防火通道是否暢通,疏散指示燈及報(bào)警系統(tǒng)是否正常。
4.8.9檢查是否有違反消防安全條例的事項(xiàng)。
4.8.10檢查防火卷簾門(mén)能否正常使用。
4.8.11消防標(biāo)識(shí)是否清晰完好。
4.8.12檢查中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有異常,或其他違反消防安全規(guī)定的問(wèn)題,要立即查明原因,及時(shí)處理。
4.3消防栓的檢查。
4.3.1消防栓每周檢查一次,檢查是否有水,壓力是否正常。
4.3.2栓體情況:消火栓是否被埋壓、圈占、消火栓是否漏水,消火栓帽是否遺失。
4.3.3開(kāi)關(guān)情況:消火栓是否能快速打開(kāi),正常輸水。
4.3.4標(biāo)識(shí)牌:是否遺失、干凈。
4.3.5消火栓點(diǎn)水壓能否達(dá)到要求,遠(yuǎn)距離控制能否在要求的時(shí)間達(dá)到所要求的壓力。
4.3.6栓外檢查:檢查栓門(mén)關(guān)閉是否良好,鎖、玻璃有無(wú)損壞,栓門(mén)封條是否完好。
4.3.7隨機(jī)抽取滅火栓總數(shù)的10%測(cè)試,按消火栓報(bào)警按鈕,監(jiān)控中心應(yīng)有正確報(bào)警顯示。
4.3.8檢查箱內(nèi)元件是否良好,有無(wú)脫落,栓內(nèi)水龍頭有無(wú)滲漏。
4.3.9開(kāi)栓門(mén)取出水帶,仔細(xì)檢查有無(wú)破損,如有應(yīng)立即修補(bǔ)或替換。
4.3.10檢查水帶有無(wú)發(fā)黑、發(fā)霉,如有,應(yīng)取出刷凈、晾干。
4.3.11將水帶交換摺邊或翻動(dòng)一次。
4.3.12檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無(wú)缺損,如有,立即修復(fù),然后擦凈在栓內(nèi)放好。
4.3.13檢查接口墊圈是否完好無(wú)缺,替換閥門(mén)老化的皮墊。
4.3.14檢查修整全部支架,掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷。
4.3.15將箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上栓門(mén),貼上封條。
4.4滅火器的檢查。
4.4.1擺放位置是否擺放在陰涼、干燥便于取用的位置,不得受到烈日的暴曬,不得接近熱源或受劇烈震動(dòng)。
4.4.2滅火器器材周?chē)?米內(nèi)不得堆放雜物。
4.4.3檢查滅火器的瓶體、保險(xiǎn)銷(xiāo)是否完好無(wú)損,器材是否擦拭干凈,滅火器藥液是否減少、被動(dòng)用過(guò)。
4.4.4噴筒是否暢通(如堵塞要及時(shí)疏通)。
4.4.5壓力表指針是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因,檢查后要重新灌裝)。
4.4.6零部件是否完整(有無(wú)松動(dòng)、變形、銹蝕、損壞)。
4.4.7可見(jiàn)部位反腐層是否完好(輕度脫落要及時(shí)補(bǔ)好,明顯腐蝕應(yīng)送專(zhuān)業(yè)部門(mén)維修及進(jìn)行耐壓試驗(yàn))。
4.4.8鉛封是否完好(一經(jīng)開(kāi)啟,必須按規(guī)定再行充裝,并作密封試驗(yàn),重新鉛封)。
4.4.9按時(shí)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng):每月檢查一次噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞。
4.5消防裝備檢查。
4.5.1水帶、水槍、分水器等設(shè)備是否完好,水帶接口、設(shè)備是否正常。
4.5.2消防二節(jié)拉梯:拉梯牢固程度如何,拉繩是否完好,是否能正常使用。
4.5.3防火服、消防斧、消防繩是否完好。
4.6裝修現(xiàn)場(chǎng)的檢查。
4.6.1有沒(méi)有配置足量、適用的滅火器材。
4.6.2有沒(méi)有違章使用電爐,用銅絲、鐵絲、鋁絲代替保險(xiǎn)絲的行為。
4.6.3有沒(méi)有亂拉電線(xiàn)和電源接頭用裸絲代替插頭的行為。
4.6.4裝修用電器機(jī)具和臨時(shí)照明燈具,有沒(méi)有按照要求采用橡皮電纜線(xiàn)路。
4.6.5有沒(méi)有違反規(guī)定使用易受損壞的花線(xiàn)以及典鎢燈等高溫照明燈具。
4.6.6有沒(méi)有違反規(guī)定,在施工現(xiàn)場(chǎng)生火、焚燒、抽煙等。
4.6.7有沒(méi)有未經(jīng)許可,動(dòng)用氧、電焊以及其它明火作業(yè)行為,有沒(méi)有足夠的防火措施等。
4.7安全通道的檢查。
4.7.1通道是否暢通、有無(wú)雜物堆放、車(chē)輛堵塞,是否有易燃易爆等危險(xiǎn)物品。
4.7.2疏散標(biāo)志是否完好。處于明顯處、便于確認(rèn)處;應(yīng)急照明燈是否完好、被遮擋、損壞、緊急情況下能否照明等。
4.7.3通道照明是否完好正常照明。
4.7.4發(fā)現(xiàn)裝修中有安全隱患存在,須向裝修戶(hù)/施工隊(duì)開(kāi)具《安全隱患整改通知單》。
4.8消防演練。
4.8.1演練頻次。
項(xiàng)目所轄區(qū)域的消防演。
練每半年至少一次,特殊情況下經(jīng)防火總負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可增加演習(xí)次數(shù)。
4.8.2參加消防演練的成員。
分管領(lǐng)導(dǎo)、公司禮賓部經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目禮賓部及其他要求或邀請(qǐng)參加人員。
4.8.3演練的組織。
4.3.1項(xiàng)目所轄區(qū)域的消防演練計(jì)劃由禮賓隊(duì)主管負(fù)責(zé)組織制定,并將《消防演習(xí)方案》報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
4.3.2消防禮賓主管應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo),使所有參加人員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法。
4.3.3確定演練方案、演練日期和時(shí)間后,提前一周由禮賓隊(duì)主管通知各參加部門(mén)及小區(qū)業(yè)主。
4.5消防演習(xí)過(guò)程。
4.5.1后勤保障。
由保潔綠化部員工負(fù)責(zé)消防后勤保障,主要負(fù)責(zé)演練結(jié)束后的場(chǎng)地清掃工作。
4.5.2人員疏散。
由服務(wù)中心員工負(fù)責(zé)對(duì)人員的疏散以及做好業(yè)主的解釋工作。
4.5.3組織滅火、安全警戒。
由禮賓主管負(fù)責(zé)組織滅火,并做好現(xiàn)場(chǎng)安全警戒工作。
4.5.4物資搶救。
由工程部負(fù)責(zé)斷電、供水并負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的物資搶救工作。
4.6總結(jié)消防演習(xí)的效果。
每次消防演習(xí)結(jié)束后,項(xiàng)目禮賓主管/公司禮賓部應(yīng)總結(jié)演習(xí)效果和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn);同時(shí)收集各方面對(duì)演習(xí)的反饋意見(jiàn);將以上兩份匯總后,填寫(xiě)《消防演習(xí)報(bào)告》并以書(shū)面形式呈報(bào)防火總負(fù)責(zé)人審閱后存檔。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇一
2.辦公室內(nèi)抽煙必須備有煙灰缸，不得將煙頭、煙灰彈進(jìn)廢紙簍，以免引起火災(zāi)。
3.下班后應(yīng)檢查所有的電源開(kāi)關(guān)是否已關(guān)閉，以防止電源短路引起火災(zāi)。
4.各公司必須將防火責(zé)任人、管理人名單報(bào)安全管理部門(mén)備案，以便在緊急情況下便于聯(lián)系。
5.加強(qiáng)對(duì)下屬員工的安全、防火教育，以免員工在施工中出現(xiàn)意外。
6.管理處有權(quán)檢查各公司辦公室的安全防火情況。
二、入住裝修須知。
1.業(yè)主入住時(shí)應(yīng)向管理部門(mén)介紹所聘裝修公司的情況及主要負(fù)責(zé)人和消防安全事項(xiàng)。
2.管理部門(mén)應(yīng)向裝修公司派發(fā)一份《裝修守則》，要求各裝修公司在大廈施工期間必須遵守裝修守則中的各項(xiàng)條款。
4.每天的裝修垃圾必須由各施工單位在18:00-20:00運(yùn)送到垃圾站，各施工單位不得將每天的裝修垃圾遺留到第二天處理，否則管理部門(mén)將自行清理，其一切費(fèi)用由施工隊(duì)負(fù)責(zé)。
5.進(jìn)出大廈的裝修材料和垃圾必須全部從貨運(yùn)電梯運(yùn)載，任何裝修材料和垃圾不得從客梯運(yùn)載。
6.施工用的臨時(shí)電線(xiàn)和電源開(kāi)關(guān)應(yīng)布置有序，不得亂敷亂設(shè)，以免遺留隱患。
7.施工用的香蕉水、油漆等易燃物應(yīng)指派專(zhuān)人加強(qiáng)管理，防止易燃物品發(fā)生意外。
8.各施工單位應(yīng)加強(qiáng)工地的消防安全管理工作，防止在施工過(guò)程中發(fā)生意外。
三、業(yè)主須知。
1.物業(yè)大廈的各主要出入口均應(yīng)由安全管理員24小時(shí)值守，若大廈內(nèi)面積較大，管理部門(mén)應(yīng)指派人員巡邏，以確保安全。
2.業(yè)主在正常工作中如受外界人員干擾，應(yīng)立即打電話(huà)通知大廈安全管理部門(mén)。
4.節(jié)假日(白天)需加班的單位員工憑本單位的工作證登記后方可進(jìn)入大廈。
5.因工作需要向大廈外搬運(yùn)大型物品時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)物品放行條，待大廈管理處或安全管理部門(mén)批準(zhǔn)后方可放行。需要向大廈內(nèi)搬運(yùn)或儲(chǔ)存易燃、易爆危險(xiǎn)品時(shí)，應(yīng)向大廈安全部門(mén)申請(qǐng)，待批準(zhǔn)后方可搬入大廈，并指派專(zhuān)人保管。
四、安全管理部門(mén)職能。
1.安全管理部門(mén)的職責(zé)是為業(yè)主解決在大廈內(nèi)遇到的各類(lèi)消防安全防范問(wèn)題，是業(yè)主消防安全防范工作的可靠后盾。
2.業(yè)主因工作需要增加消防報(bào)警系統(tǒng)，消防管理部門(mén)應(yīng)具體指導(dǎo)安裝。
4.大廈的安全管理部門(mén)要經(jīng)常對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查，并定期舉行消防演習(xí)和對(duì)員工進(jìn)行嚴(yán)格的救護(hù)培訓(xùn)，以較全面的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)為業(yè)主服務(wù)。
五、火警應(yīng)變措施。
1.聽(tīng)到火警警報(bào)聲時(shí):(1)當(dāng)聽(tīng)到火警鐘聲響起時(shí)，表示附近可能發(fā)生火警。(2)迅速檢查自己的工作地點(diǎn)及周?chē)欠裼谢馂?zāi)發(fā)生。(3)消防責(zé)任人應(yīng)盡快檢查其所在地方及附近是否有危險(xiǎn)發(fā)生。(4)消防責(zé)任人發(fā)現(xiàn)有危險(xiǎn)，應(yīng)組織員工有秩序地撤離大廈。
2.所在區(qū)域未發(fā)出火警報(bào)警時(shí):(1)所在樓層警報(bào)沒(méi)有響，則表示火警并非在自己附近地點(diǎn)發(fā)生，不會(huì)有現(xiàn)時(shí)的危險(xiǎn)。(2)保持鎮(zhèn)定，即使沒(méi)通知疏散，自己也可自行決定是否離開(kāi)大廈。(3)做好疏散準(zhǔn)備工作，當(dāng)接到通知或聽(tīng)到所在樓層的火警警報(bào)聲響后，立即離開(kāi)大廈。(4)無(wú)任何火警跡象，請(qǐng)勿隨便按動(dòng)所在樓層的報(bào)警按鈕。
3.發(fā)現(xiàn)著火時(shí):(1)按動(dòng)附近的火警報(bào)警按鈕，告知其他住戶(hù)并通知大廈消防中心。(2)利用附近的滅火設(shè)備滅火，切勿用水撲救電源引起的`火災(zāi)。(3)如果火勢(shì)仍無(wú)法得到控制，請(qǐng)立即離開(kāi)大廈，待大廈消防人員前來(lái)?yè)渚取?BR> 4.疏散與逃生(1)保持鎮(zhèn)定，依照消防指揮員或大廈消防廣播的指令有秩序地從消防樓梯疏散。(2)除照明燈光外，關(guān)閉所有電源及門(mén)窗。(3)消防責(zé)任人須在疏散后清點(diǎn)所有公司職員及到訪(fǎng)的人數(shù)，以便協(xié)助在場(chǎng)消防工作的開(kāi)展，如發(fā)現(xiàn)有職員或到訪(fǎng)者失蹤，請(qǐng)立即通知在場(chǎng)消防指揮員。(4)應(yīng)從消防通道離開(kāi)大廈，并關(guān)閉所有防火門(mén)，切勿將防火門(mén)固定，除特殊情況外，所有人員均需離開(kāi)大廈，到外面開(kāi)闊地帶集合，切勿留在大廈內(nèi)。(5)切勿使用電梯逃生，所有電梯在火警警報(bào)聲響起時(shí)會(huì)自動(dòng)停止運(yùn)行。(6)各單位必須負(fù)責(zé)安排疏散傷殘職員和到訪(fǎng)者，如果需要協(xié)助，請(qǐng)通知大廈管理處。(7)未經(jīng)消防指揮員或大廈管理部門(mén)人員的允許，切勿再度進(jìn)入大廈。
六、大廈資料。
1.消防指揮在公安消防隊(duì)未到達(dá)之前由大廈管理部門(mén)的最高領(lǐng)導(dǎo)任消防指揮員，待公安消防隊(duì)到場(chǎng)后，現(xiàn)場(chǎng)總指揮由公安消防隊(duì)最高指揮官負(fù)責(zé)。
2.消防管理人物業(yè)公司任命消防管理人，消防管理人擔(dān)負(fù)現(xiàn)場(chǎng)指揮的責(zé)任。
3.火災(zāi)報(bào)警按鈕大廈的火災(zāi)報(bào)警按鈕均附有清楚的標(biāo)志，火災(zāi)報(bào)警按鈕一經(jīng)按動(dòng)，火警鐘立即鳴響，信號(hào)即時(shí)傳送到大廈消防控制中心。
4.自動(dòng)滅火報(bào)警系統(tǒng)大廈如裝有先進(jìn)的自動(dòng)滅火報(bào)警系統(tǒng)，一旦有煙霧產(chǎn)生，該系統(tǒng)立即發(fā)出警報(bào)，如果溫度達(dá)到攝氏60度以上，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)將會(huì)噴水，將火撲滅。
5.太平門(mén)出口大廈每層設(shè)有多個(gè)太平門(mén)出口以方便人員逃生。出口通道的燈光照明全部接通大廈的應(yīng)急電源，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)疏散通道的所有照明系統(tǒng)均能正常工作，以確保人員疏散時(shí)有秩序地進(jìn)行。
6.防火門(mén)防火門(mén)能自動(dòng)關(guān)閉，可以阻止火勢(shì)及濃煙蔓延至疏散通道，因此防火門(mén)應(yīng)經(jīng)常性地關(guān)閉，不能隨意將防火門(mén)打開(kāi)固定。
7.逃生途徑在緊急情況下逃生時(shí)，切勿使用電梯，請(qǐng)使用最近的疏散樓梯，迅速撤離大廈，到地面較安全的地方集合。
8.大廈消防廣播系統(tǒng)大廈各樓層均裝有公共廣播系統(tǒng)，如遇火警發(fā)生，該廣播系統(tǒng)以播放錄音帶的方式引導(dǎo)人員安全疏散，所有錄音帶的信息將分別以英語(yǔ)、普通話(huà)、本地方言播放。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇二
為堅(jiān)決貫徹《中華人民共和國(guó)消防法》的實(shí)施和執(zhí)行，落實(shí)“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的消防方針，嚴(yán)格消防監(jiān)督管理，加強(qiáng)消防管理力度，防止火災(zāi)發(fā)生，減少火災(zāi)損失，保障本大廈和網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)期間的正常秩序及人員、財(cái)產(chǎn)的安全，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及北京市地方消防安全法的要求，特簽訂消防安全協(xié)議書(shū)，具體約定如下：
一、根據(jù)“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的消防責(zé)任界定原則，甲方將本大廈和xx屬乙方的樓層及大廈和xx內(nèi)的設(shè)施及范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負(fù)責(zé)。
二、甲方責(zé)任義務(wù)。
1.負(fù)責(zé)本大廈和xx安全防范的組織工作，定期開(kāi)展消防安全知識(shí)宣傳和消防逃生演習(xí)活動(dòng)，定期安排防火檢查，對(duì)火災(zāi)隱患及時(shí)上報(bào)或整改。
2.負(fù)責(zé)本大廈和xx公共消防設(shè)備的管理維護(hù)工作，貫徹執(zhí)行各項(xiàng)消防掛你規(guī)定，認(rèn)真落實(shí)安全管理措施。
3.負(fù)責(zé)本大廈和xx發(fā)生火警時(shí)及時(shí)組織撲救和協(xié)助政府消防部門(mén)進(jìn)行消防滅火施救工作。
4.其他作為本大廈和xx所有承擔(dān)的消防責(zé)任義務(wù)。
三、乙方責(zé)任義務(wù)：
1.積極支持配合和參加甲乙組織的消防安全范活動(dòng)，自覺(jué)培養(yǎng)消防意識(shí)宣傳消防重要性。結(jié)合本xx，建立和完善各項(xiàng)安全防火責(zé)任制度。
實(shí)行逐級(jí)防火責(zé)任制，做到層層有專(zhuān)人負(fù)責(zé)。
3.進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)了火險(xiǎn)隱患必須采取應(yīng)急措施。
4.在乙方承擔(dān)租面積范圍內(nèi)消防滅火器材的配備及日常的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。
內(nèi)要粘貼各種防火標(biāo)志，設(shè)置消防門(mén)，消防通道和報(bào)警系統(tǒng)，配備完善的消防器材與應(yīng)急燈照明裝置等設(shè)施做到有能力迅速撲滅初期火災(zāi)和有效地進(jìn)行人員財(cái)產(chǎn)的疏散轉(zhuǎn)移。
6.對(duì)新老員工進(jìn)行消防知識(shí)的普及，多消防器材使用的培訓(xùn)，特別的消防的重點(diǎn)部位。要進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的消防訓(xùn)練和考核，做到經(jīng)?；?、制度化。
內(nèi)消防器材，消防栓必須按消防部門(mén)制定的明顯位置放置。
8.禁止私接電源插座，亂拉臨時(shí)電線(xiàn)，私自拆修開(kāi)關(guān)和更換燈管，燈泡，保險(xiǎn)絲等。
9.營(yíng)業(yè)及工作結(jié)束后，要進(jìn)行電源關(guān)閉檢查，保證各種電器不帶電過(guò)夜，各種該關(guān)閉的來(lái)管處于關(guān)閉狀態(tài)。
和各種部門(mén)配制消防義務(wù)組員，每天進(jìn)行防火檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)記錄上報(bào)。
11.防檢查員要認(rèn)真負(fù)責(zé)，檢查中不留死角，確保不留發(fā)生火情的隱患。
1部門(mén)經(jīng)理/主管每月進(jìn)行一次消防自檢，檢查消防重點(diǎn)區(qū)域和重點(diǎn)設(shè)備，實(shí)行定點(diǎn)，定人，定措施的制度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向本大廈安全部門(mén)匯報(bào)（書(shū)面材料）。
13.營(yíng)業(yè)場(chǎng)地嚴(yán)禁放置易燃易爆危險(xiǎn)品。
14.使用的電器設(shè)備的質(zhì)量。必須符合消防安全要求。電器設(shè)備的安裝和電線(xiàn)路的設(shè)計(jì)，鋪設(shè)，必須符合安全技術(shù)規(guī)定并定期檢修。
15.所有消防器材任何人不得私自移動(dòng)、損壞和挪用，消防器材，要經(jīng)常檢查和定期更換。
營(yíng)業(yè)場(chǎng)地內(nèi)具體落實(shí)地巡查制度，根據(jù)人口密度調(diào)查巡查頻率，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理并備案。
內(nèi)禁止吸煙，禁止使用明火。
18.不在xx營(yíng)業(yè)區(qū)內(nèi)或辦公區(qū)域內(nèi)貯藏保存易燃易爆危險(xiǎn)物品。
19.不違規(guī)使用電腦、不超容量用電和不使用液化氣。
20.教育和培養(yǎng)員工消防逃生技能、會(huì)報(bào)警、會(huì)疏散顧客會(huì)自救。
21.在有火警緊急情況下能冷靜準(zhǔn)確向119報(bào)警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。
四、甲乙雙方對(duì)上述各項(xiàng)消防安全管理責(zé)任義務(wù)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行，若有違反，承擔(dān)相關(guān)法律后果。
五、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
六、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
甲方：北京市xx商貿(mào)有限責(zé)任公司。
乙方：
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇三
丙方（施工單位）：
為確保雷圳z灣海景花園裝修施工區(qū)域裝修期間的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)消防條例》、《住宅區(qū)消防管理規(guī)定》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲乙丙三方訂立裝修消防安全協(xié)議書(shū)如下：
甲方的權(quán)利及義務(wù)：
依據(jù)《裝修管理協(xié)議書(shū)》的規(guī)定及審定的設(shè)計(jì)方案，對(duì)本裝修工程施工進(jìn)行監(jiān)督。
協(xié)調(diào)乙方進(jìn)場(chǎng)施工事宜。
負(fù)責(zé)向乙方介紹與本工程有關(guān)的物業(yè)技術(shù)資料情況。
負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工中用水、用電等事宜。
對(duì)乙、丙方施工中的消防安全有監(jiān)督的權(quán)利，在發(fā)現(xiàn)乙、丙方施工有不安全的因素，有權(quán)責(zé)令乙、丙方改正直至停工，并進(jìn)行處理。
乙、丙方的權(quán)利及義務(wù)：
1、共同負(fù)責(zé)___棟___單元_____房施工期間的消防安全責(zé)任，保證不發(fā)生火災(zāi)，火警事故。
2、設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)消防安全負(fù)責(zé)人，向甲方了解與施工相關(guān)消防安全事宜，并對(duì)施工安全負(fù)責(zé)。
3、裝修現(xiàn)場(chǎng)禁用明火，動(dòng)用明火須向甲方申請(qǐng)動(dòng)火證，得到批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，并做好防火措施，清除易燃物。
4、裝修現(xiàn)場(chǎng)禁止亂拉電線(xiàn)，禁止使用大功率電器；電氣、電焊等特殊工作的操作人員均需有電工、電焊工等操作證，不得無(wú)證操作。
5、遵守甲方的各項(xiàng)管理制度。
6、施工中若需使用易燃物品時(shí)，提前做好儲(chǔ)存安全工作，妥善保管，控制存放量。施工完畢后，須及時(shí)將剩余物品帶離現(xiàn)場(chǎng)。
7、施工區(qū)域禁止吸煙。
8、施工區(qū)域須配備手提滅火器，每50平方米須配置1到2只滅火器，滅火器存放于易取用的位置。
9、施工中萬(wàn)一發(fā)生消防事故應(yīng)及時(shí)自救處理，并迅速通報(bào)甲方和撥打火警電話(huà)119，如實(shí)報(bào)告事故原因，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、配合調(diào)查，消防事故的相關(guān)責(zé)任和所有損失由乙、丙方自行承擔(dān)。
10、如因此而給甲方造成的任何損失，甲方有權(quán)向乙丙方追償。
11、現(xiàn)場(chǎng)裝修廢料及時(shí)清理完畢，特別是刨花鋸末應(yīng)每天清除，設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)。施工廢料或垃圾嚴(yán)禁阻塞消防通道，嚴(yán)禁遮攔、損壞、挪用消防設(shè)施，保證現(xiàn)場(chǎng)清潔暢通。
12、施工人員下班時(shí)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，防止留下火險(xiǎn)隱患，人員離開(kāi)時(shí)必須將所有電源切斷。
13、負(fù)責(zé)人定期對(duì)所屬施工人員進(jìn)行安全教育，服從配合甲方的消防安全監(jiān)督檢查，制定消防安全制度并上墻。
14、因履行本協(xié)議而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院裁決。
15、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，至簽字之日起生效，施工結(jié)束后自然終止。
甲方簽章：深圳z物業(yè)管理有限公司。
雷圳z灣海景花園物業(yè)管理處。
代表人：
乙方簽章：
代表人：
丙方簽章：
代表人：
日期：20xx年x月xx日
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇四
甲方(總承包方)：
乙方(分包方)：
項(xiàng)目名稱(chēng)：
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
按照《消防法》、《安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等國(guó)家和地方有關(guān)消防的法律、法規(guī)和建筑施工行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就本工程的消防安全達(dá)成如下協(xié)議：
一、雙方權(quán)責(zé)。
1、甲乙雙方共同的責(zé)任。
堅(jiān)持以人為本的安全生產(chǎn)宗旨，貫徹落實(shí)國(guó)家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī);堅(jiān)持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針和“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則;全面實(shí)施國(guó)家和行業(yè)管理部門(mén)有關(guān)消防安全的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì)，落實(shí)總包單位的消防安全管理規(guī)定和辦法，施工現(xiàn)場(chǎng)的所有員工都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警的義務(wù)和參加有組織的滅火工作的義務(wù)，確保本工程施工的消防安全，杜絕火災(zāi)事故。
根據(jù)總分包合同約定，按消防設(shè)施平面布置圖配齊消防設(shè)施，各種移動(dòng)式消防器材要有固定的擺放位置，設(shè)置在明顯和便于取用的地方，并設(shè)明顯標(biāo)志;設(shè)立消防器材棚(箱)，設(shè)專(zhuān)人維護(hù)保養(yǎng)，按照使用要求，按期更換藥劑，做好鉛封;器材實(shí)行掛牌制，載明配發(fā)日期，藥劑更換日期，負(fù)責(zé)人，以便進(jìn)行檢查。
2、甲方的責(zé)任。
(2)、建立消防安全例會(huì)制度。每周組織召開(kāi)一次消防安全例會(huì)，并形成會(huì)議紀(jì)要。遇有特殊情況時(shí)，隨時(shí)召開(kāi)消防安全會(huì)議。(可以與安全生產(chǎn)例會(huì)合并召開(kāi))。
(3)、建立消防安全檢查制度。每周組織一次消防安全檢查(與每周安全檢查同時(shí)進(jìn)行)，下達(dá)火災(zāi)隱患整改通知單，并進(jìn)行獎(jiǎng)罰;督促乙方完成整改事項(xiàng)，并在整改反饋單上簽署意見(jiàn)。對(duì)乙方施工工序中的明火作業(yè)、砂輪切割機(jī)切割作業(yè)和現(xiàn)場(chǎng)違章吸煙等進(jìn)行日常監(jiān)督檢查，糾正違章動(dòng)火。
(4)、建立消防安全教育培訓(xùn)制度。對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)工人進(jìn)行公司級(jí)(項(xiàng)目級(jí))安全教育的同時(shí)，做好消防安全教育和消防技術(shù)、知識(shí)的培訓(xùn)。
(5)、項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人須組織編寫(xiě)對(duì)防水作業(yè)等重要分項(xiàng)或重點(diǎn)防火部位的消防安全技術(shù)交底，并負(fù)責(zé)向分包單位交底的技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行交底，同時(shí)督促安全管理人員監(jiān)督分包單位向現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行交底。必要時(shí)，可直接進(jìn)行交底。交底人要簽上自己的名字和交底時(shí)間。
(6)、負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目部消防安全管理資料;負(fù)責(zé)編制施工現(xiàn)場(chǎng)總的火災(zāi)事故應(yīng)急救援預(yù)案。
(7)、對(duì)分包隊(duì)伍違章動(dòng)火、現(xiàn)場(chǎng)違章吸煙人員，有制止權(quán)、下達(dá)整改通知權(quán)、罰款權(quán)、停工權(quán)和直至清退出現(xiàn)場(chǎng)權(quán)。
(8)、有讓分包隊(duì)伍按照規(guī)定成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì)的權(quán)利。
(9)、有權(quán)對(duì)乙方使用的臨時(shí)設(shè)施、消防安全設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，對(duì)不符合消防安全要求和項(xiàng)目管理規(guī)定的設(shè)施、器材有權(quán)要求拆除、更換。
3、乙方的責(zé)任。
(1)、杜絕火災(zāi)事故，對(duì)本單位的施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)嚴(yán)格按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(jgj59-20__)、《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(jgj146-20__)進(jìn)行管理。
(2)、乙方必須格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)消防安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)，必須嚴(yán)格遵守《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》、甲方制定的安全生產(chǎn)文明施工管理制度和動(dòng)火審批規(guī)程;乙方對(duì)本單位的消防安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任，建立本單位的消防安全生產(chǎn)管理制度，責(zé)任到人。
(3)、隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前，向甲方提供特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件。按工程所需配齊持有效證件的特種作業(yè)人員，嚴(yán)禁無(wú)證操作;隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后，調(diào)出和調(diào)進(jìn)人員要事先向甲方通報(bào)。
(4)、把甲方的安全技術(shù)交底交到作業(yè)面的施工人員，交底人要簽字，被交底人，每一個(gè)人都要簽字，交底人和被交底人都要簽上時(shí)間。
(5)、建立本單位的消防安全檢查制度，每天進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)重大火災(zāi)隱患，要立即向甲方報(bào)告;參加甲方組織的周檢查和緊急情況下的安全檢查，負(fù)責(zé)對(duì)甲方整改通知單上提出的問(wèn)題進(jìn)行整改，直至隱患消除或得到有效控制，并按要求的時(shí)間向甲方反饋整改情況。
(6)、建立本單位的消防安全教育制度。負(fù)責(zé)組織對(duì)工人進(jìn)行班組消防安全教育。定期對(duì)員工進(jìn)行消防技術(shù)和知識(shí)培訓(xùn)，提高員工保養(yǎng)和使用消防設(shè)施的能力，適應(yīng)撲救初期火災(zāi)的需要。
(7)、負(fù)責(zé)根據(jù)甲方施工組織設(shè)計(jì)的要求，編制本單位的火災(zāi)事故應(yīng)急救援預(yù)案，成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì)，并組織進(jìn)行演練。
(8)、接受甲方的指揮和監(jiān)督，遵守甲方消防管理制度，參加工地消防領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，出席甲方組織的安全例會(huì)，認(rèn)真貫徹會(huì)議做出的決定，接受甲方的指揮和監(jiān)督。按照甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，制定本單位現(xiàn)場(chǎng)消防工作責(zé)任目標(biāo)，管理制度，并向甲方備案。
(9)、對(duì)消防設(shè)施和器材必須指定專(zhuān)人進(jìn)行管理，做好維護(hù)保養(yǎng)工作，認(rèn)真履行登記制度，確保消防設(shè)施、器材無(wú)丟失、無(wú)挪用、無(wú)埋壓、無(wú)損壞，隨時(shí)保持良好的狀態(tài)。損壞消防器材、設(shè)施，除賠償損失外，對(duì)當(dāng)事人處罰款1000元罰款。
(10)、乙方動(dòng)火人員必須持有效證件上崗，一切明火作業(yè)和砂輪切割機(jī)切割作業(yè)前必須到甲方安全部門(mén)備案，并辦理動(dòng)火證，動(dòng)火時(shí)必須按規(guī)定采取有效的防護(hù)措施、配備滅火器材，安排看火人員。證件不全或不按規(guī)定執(zhí)行，罰款500元。
(11)、危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆品需設(shè)專(zhuān)庫(kù)存放，責(zé)專(zhuān)人看管，庫(kù)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁通電和住人，在使用過(guò)程中，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必須配置一定數(shù)量的滅火器材。
(12)、除專(zhuān)設(shè)吸煙室、辦公室、宿舍外，所有管理人員及施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)吸煙，如發(fā)現(xiàn)每人次罰款200元。吸煙室、辦公室、宿舍吸煙的煙頭必須入缸，嚴(yán)禁亂扔煙頭。
(13)、施工現(xiàn)場(chǎng)和辦公區(qū)、生活區(qū)、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂接電線(xiàn)，嚴(yán)禁使用電熱的快、電爐等大功率電器，嚴(yán)禁使用碘鎢燈取暖、加熱烘烤易燃易爆品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款200元。
(14)、防水作業(yè)按作業(yè)面積1只/15㎡配備滅火器，防水作業(yè)人員必須持證上崗，作業(yè)面四周必須派專(zhuān)人監(jiān)護(hù)，作業(yè)完后監(jiān)護(hù)時(shí)間不得少于6小時(shí)，施工前必須到甲方施工安全部門(mén)備案。當(dāng)防水作業(yè)面四周距明火作業(yè)點(diǎn)小于10米或與明火作業(yè)形成交叉作業(yè)時(shí)，嚴(yán)禁進(jìn)行防水施工;必須施工時(shí)應(yīng)上報(bào)甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)。
(15)、一旦發(fā)生火災(zāi)事故，應(yīng)立即組織人員救火，及時(shí)搶救傷員，并同時(shí)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理人員，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，防止事故擴(kuò)大。
二、事故處理。
1、依據(jù)《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第493號(hào))和《工傷保險(xiǎn)條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第375號(hào))等國(guó)家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。由總包安排向有關(guān)方面報(bào)告?？偘头职黄鸾M織成立事故調(diào)查組，現(xiàn)場(chǎng)整改小組和事故善后小組。事故調(diào)查組，要查清事故原因，確定事故責(zé)任，按照“四不放過(guò)”的原則擬訂改進(jìn)措施，提出對(duì)事故責(zé)任者的處理意見(jiàn)?，F(xiàn)場(chǎng)整改小組，要立即對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面細(xì)致的檢查，組織人員對(duì)查出的所有隱患進(jìn)行整改直至隱患消除，然后報(bào)當(dāng)?shù)匕踩鞴懿块T(mén)前來(lái)驗(yàn)收。善后小組負(fù)責(zé)對(duì)傷亡家屬的接待、商談?dòng)嘘P(guān)賠償?shù)仁乱恕?BR> 2、事故責(zé)任清楚，雙方意見(jiàn)一致的，由違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定及上述規(guī)定的責(zé)任方對(duì)事故全面負(fù)責(zé)。
3、雙方對(duì)事故責(zé)任意見(jiàn)不一致的，協(xié)商解決。
4、雙方協(xié)商不成的，按地方安全主管部門(mén)對(duì)事故的處理意見(jiàn)辦理：屬于誰(shuí)的責(zé)任就由誰(shuí)負(fù)責(zé);雙方都有責(zé)任時(shí)，各負(fù)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
三、需要說(shuō)明的事宜。
1、甲方向乙方下達(dá)整改通知書(shū)乙方必須立即確認(rèn)簽收，并立即執(zhí)行且按時(shí)完成達(dá)到要求，不簽收或不執(zhí)行或不能按時(shí)完成，則每延遲一天罰款1000元。
2、凡因乙方原因造成的火災(zāi)事故，除由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，乙方還應(yīng)按事故的大小向甲方交納叁--貳拾萬(wàn)元罰金。
3、上述罰款甲方可以從乙方任何應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除，若當(dāng)乙方任何應(yīng)得的款項(xiàng)不足罰款時(shí)，將視為乙方欠甲方的到期債務(wù)，甲方保留隨時(shí)追討該到期債務(wù)的權(quán)利。對(duì)乙方違規(guī)的處罰只要事實(shí)存在不一定必須征得乙方確認(rèn)，甲方的處罰即可生效。
四、其他。
2、乙方對(duì)甲方的處罰有異議時(shí)，可書(shū)面向甲方項(xiàng)目經(jīng)理提出復(fù)議;對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的決定仍然有異議時(shí)，可向甲方上級(jí)安全管理部門(mén)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)議。甲方上級(jí)安全管理部門(mén)的決定是最終決定。
3、本協(xié)議適用范圍。
(1)、人員：甲乙雙方所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員;。
(2)、區(qū)域：工程地點(diǎn)圍墻以?xún)?nèi)，大門(mén)處門(mén)外邊3米以?xún)?nèi);。
(3)、時(shí)間：自本協(xié)議書(shū)簽字起至總包書(shū)面通知分包隊(duì)伍退場(chǎng)的第三天止。
6、上述未盡事宜，國(guó)家、地方和行業(yè)有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。
五、此協(xié)議作為分包合同附件，與分包合同具有同等法律效力，本協(xié)議一式2份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
法定代表(委托代理)人：法定代表(委托代理)人：
年月日年月日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇五
為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，強(qiáng)化安全意識(shí)，杜絕重大傷亡事故的發(fā)生，明確責(zé)任，保證安全生產(chǎn)，使施工能順利進(jìn)行，特制定本合同。
1.位職工都應(yīng)自覺(jué)遵守施工隊(duì)的各項(xiàng)規(guī)章制度，按照安全技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行施工嚴(yán)禁違章作業(yè)，對(duì)于違章作業(yè)造成的一切后果，由違章者自負(fù)。
2.于施工隊(duì)管理人員的違章指揮，有權(quán)拒絕。
3.遵守安全紀(jì)律。
4.認(rèn)真執(zhí)行十項(xiàng)安全技術(shù)措施。
5.服從工地的安全檢查及上級(jí)有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)工作。
6.為保證安全生產(chǎn)、有以下違紀(jì)現(xiàn)象工地給予處理。
（1）安全帽佩戴不規(guī)范或不戴安全帽，發(fā)現(xiàn)一次罰款_______元。
（2）對(duì)于工地打架斗毆現(xiàn)象，視情節(jié)罰款_______元，情節(jié)嚴(yán)重者交司法部門(mén)處理。
（3）在工地偷竊集體及個(gè)人財(cái)物，扣除工資、嚴(yán)重者交司法部門(mén)處理。
（4）施工現(xiàn)場(chǎng)要保持工完料盡地清、道路通暢。
7.本合同自簽字之日起生效。
施工隊(duì)：__________________。
職工：____________________。
_______年______月_______日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇六
總包單位：
分包單位：
為了全面履行甲、乙雙方簽訂的建設(shè)工程施工分包合同，簽訂此協(xié)議。
一、工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
工程內(nèi)容;分包范圍;基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾工程：
為進(jìn)一步明確總包方、分包方、雙方在施工過(guò)程中各自承擔(dān)的安全責(zé)任，保護(hù)施工人員的安全和身體健康，防止因工傷亡事故的發(fā)生，依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和《勞動(dòng)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本協(xié)議。
本協(xié)議經(jīng)總包方、分包方雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力，雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行。
1、因工傷亡控制指標(biāo)：為零。
2、文明施工、安全創(chuàng)優(yōu)指標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)北京市安全文明工地。
3、施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)違章指揮、無(wú)違章作業(yè)、安全生產(chǎn)、文明施工。
4、無(wú)火險(xiǎn)隱患，杜絕火災(zāi)發(fā)生，無(wú)重大傷亡事故、加強(qiáng)安全教育，確保文明施工安全生產(chǎn)。
1、分包屬于大勞務(wù)分包;。
2、分包方從進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)工作之日起，直到工程竣工驗(yàn)收合格的時(shí)間之內(nèi)，發(fā)生違章指揮、違章操作和不符合《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》北京市安全法律、法規(guī)及項(xiàng)目部制定的各項(xiàng)安全管理制度，發(fā)生的一切傷亡事故，由分包方承擔(dān)主要責(zé)任。
三、總包方權(quán)利和義務(wù)分包方承擔(dān)主要責(zé)任。
1、總包方有權(quán)利要求分包方關(guān)于安全生產(chǎn)方面的各種事項(xiàng)。
2、施工前分包方應(yīng)根據(jù)所承攬的分包項(xiàng)目工程確定危險(xiǎn)源及不利環(huán)境因素，并制定相應(yīng)的控制措施，報(bào)甲方備案。確保安全施工及環(huán)境保護(hù)各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
3、甲乙雙方人員對(duì)各自的所在施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)備設(shè)施、工具用具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即停止施工，并由有關(guān)單位落實(shí)整改后方準(zhǔn)施工。
4、一經(jīng)施工就表示該施工單位確認(rèn)施工場(chǎng)所、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)備設(shè)施、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位在施工過(guò)程中由于上述因素不良而導(dǎo)致的事故后果自負(fù)。
5、分包方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須服從總包方的安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和規(guī)定的安全法律法規(guī)。
6、分包方在施工過(guò)程中如有違反《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》安全法律、法規(guī)和總包單位的各項(xiàng)安全管理制度，總包單位管理人員有權(quán)提出及時(shí)整改或停工整改，確保工人的生命安全和財(cái)產(chǎn)損失。
7、總包方有義務(wù)對(duì)分包方發(fā)生的生產(chǎn)安全事故時(shí)，提供協(xié)助救援服務(wù)。
8、總包方有義務(wù)對(duì)分包方展開(kāi)的安全生產(chǎn)活動(dòng)提供幫助。
9、施工期間分包方必須按有關(guān)規(guī)定設(shè)置專(zhuān)職安全管理人員、50人一個(gè)專(zhuān)職安全管理人員(或按施工人員的3---7‰配置)對(duì)本標(biāo)段本單位施工現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)必須持證上崗并按要求配備相應(yīng)數(shù)量的群眾安全監(jiān)督員。
10、總包方按規(guī)定要求;未經(jīng)三級(jí)安全教育或考試不合格人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)施工，施工前必須進(jìn)行班前教育和安全技術(shù)交底后才能進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)。要有記錄，并上報(bào)項(xiàng)目部存檔。
11、乙方;所有進(jìn)場(chǎng)的各種機(jī)械、設(shè)備、小型工具、用電設(shè)施、箱、閘、電器、安全防護(hù)設(shè)施、安全防護(hù)用品等，必須符合《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的各項(xiàng)規(guī)定。經(jīng)檢驗(yàn)合格后報(bào)項(xiàng)目部備案存檔，方可投入使用。
12、由甲方提供的，所有機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)施，甲、乙雙方共同按規(guī)定驗(yàn)收，嚴(yán)禁在未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的情況下投入使用，做好驗(yàn)收及交付使用的書(shū)面手續(xù)，否則由此發(fā)生的后果由擅自使用方承擔(dān)。
13、由于分包單位在施工過(guò)程中產(chǎn)生的不良因素而導(dǎo)致的事故后果由分包單位負(fù)責(zé)。
14、分包方必須有安全管理組織體制，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工管理工作。(管理人員報(bào)項(xiàng)目部)。
四、1、總包單位安全領(lǐng)導(dǎo)小組成員;。
序號(hào)職位姓名手機(jī)號(hào)碼備注。
序號(hào)姓名職務(wù)聯(lián)系電話(huà)備注。
1項(xiàng)目經(jīng)理。
2現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人。
3安全員。
4技術(shù)員。
5鋼筋工長(zhǎng)。
6水、電工長(zhǎng)。
7現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。
8質(zhì)檢員。
注：安全第一、預(yù)防為主。加強(qiáng)管理、文明施工、遵紀(jì)守法，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。
六、分包方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)。
1、貫徹落實(shí)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》北京市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和安全生產(chǎn)管理制度，建立分包方安全生產(chǎn)保證體系，對(duì)分包范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行落實(shí)，檢查和管理。
2、執(zhí)行總包單位施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)章制度，服從總包方安全生產(chǎn)管理，對(duì)分包方承擔(dān)施工區(qū)域或工作活動(dòng)的安全、生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)。
3、有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)工作提出意見(jiàn)和建議，有權(quán)拒絕總包違反法律法規(guī)的不安全指令，對(duì)造成后果的違章指揮有權(quán)檢舉和控告。
4、對(duì)所管轄范圍內(nèi)的安全防護(hù)設(shè)施、措施(包括洞口、臨邊等)搭設(shè)、拆除、維護(hù)和改造及其使用安全全面負(fù)責(zé)。
5、對(duì)所管轄范圍內(nèi)的施工用電和用電安全，全面負(fù)責(zé)。
6、自帶機(jī)械設(shè)備的設(shè)施應(yīng)符合北京市有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)自帶機(jī)械設(shè)備及總包方提供的機(jī)械設(shè)備的安全性和使用、維護(hù)安全、全面負(fù)責(zé)。
7、負(fù)責(zé)編制本責(zé)任區(qū)域的安全技術(shù)措施和安全技術(shù)交底，并監(jiān)督實(shí)施。
8、對(duì)本單位施工人員進(jìn)行三級(jí)安全教育培訓(xùn)和班前教育，書(shū)面告知本崗位作業(yè)危險(xiǎn)性和操作規(guī)程，經(jīng)考試合格后方可上崗作業(yè)。
甲方：
乙方：
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇七
乙方(分包方)：
項(xiàng)目名稱(chēng)：_______________航站樓項(xiàng)目部。
工程名稱(chēng)：_____________機(jī)場(chǎng)新建t3a航站樓。
工程地點(diǎn)：_______________國(guó)際機(jī)場(chǎng)。
按照《消防法》、《安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》等國(guó)家和地方有關(guān)消防的法律、法規(guī)和建筑施工行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就本工程的消防安全達(dá)成如下協(xié)議：
一、雙方權(quán)責(zé)。
1、甲乙雙方共同的責(zé)任。
堅(jiān)持以人為本的安全生產(chǎn)宗旨，貫徹落實(shí)國(guó)家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī);堅(jiān)持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針和“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則;全面實(shí)施國(guó)家和行業(yè)管理部門(mén)有關(guān)消防安全的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì)，落實(shí)總包單位的消防安全管理規(guī)定和辦法，施工現(xiàn)場(chǎng)的所有員工都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警的義務(wù)和參加有組織的滅火工作的義務(wù)，確保本工程施工的消防安全，杜絕火災(zāi)事故。
根據(jù)總分包合同約定，按消防設(shè)施平面布置圖配齊消防設(shè)施，各種移動(dòng)式消防器材要有固定的擺放位置，設(shè)置在明顯和便于取用的地方，并設(shè)明顯標(biāo)志;設(shè)立消防器材棚(箱)，設(shè)專(zhuān)人維護(hù)保養(yǎng)，按照使用要求，按期更換藥劑，做好鉛封;器材實(shí)行掛牌制，載明配發(fā)日期，藥劑更換日期，負(fù)責(zé)人，以便進(jìn)行檢查。
2、甲方的責(zé)任。
(2)、建立消防安全例會(huì)制度。每周組織召開(kāi)一次消防安全例會(huì)，并形成會(huì)議紀(jì)要。遇有特殊情況時(shí)，隨時(shí)召開(kāi)消防安全會(huì)議。(可以與安全生產(chǎn)例會(huì)合并召開(kāi))。
(3)、建立消防安全檢查制度。每周組織一次消防安全檢查(與每周安全檢查同時(shí)進(jìn)行)，下達(dá)火災(zāi)隱患整改通知單，并進(jìn)行獎(jiǎng)罰;督促乙方完成整改事項(xiàng)，并在整改反饋單上簽署意見(jiàn)。對(duì)乙方施工工序中的明火作業(yè)、砂輪切割機(jī)切割作業(yè)和現(xiàn)場(chǎng)違章吸煙等進(jìn)行日常監(jiān)督檢查，糾正違章動(dòng)火。
(4)、建立消防安全教育培訓(xùn)制度。對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)工人進(jìn)行公司級(jí)(項(xiàng)目級(jí))安全教育的同時(shí)，做好消防安全教育和消防技術(shù)、知識(shí)的培訓(xùn)。
(5)、項(xiàng)目部技術(shù)負(fù)責(zé)人須組織編寫(xiě)對(duì)防水作業(yè)等重要分項(xiàng)或重點(diǎn)防火部位的消防安全技術(shù)交底，并負(fù)責(zé)向分包單位交底的技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行交底，同時(shí)督促安全管理人員監(jiān)督分包單位向現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行交底。必要時(shí)，可直接進(jìn)行交底。交底人要簽上自己的名字和交底時(shí)間。
(6)、負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目部消防安全管理資料;負(fù)責(zé)編制施工現(xiàn)場(chǎng)總的火災(zāi)事故應(yīng)急救援預(yù)案。
(7)、對(duì)分包隊(duì)伍違章動(dòng)火、現(xiàn)場(chǎng)違章吸煙人員，有制止權(quán)、下達(dá)整改通知權(quán)、罰款權(quán)、停工權(quán)和直至清退出現(xiàn)場(chǎng)權(quán)。
(8)、有讓分包隊(duì)伍按照規(guī)定成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì)的權(quán)利。
(9)、有權(quán)對(duì)乙方使用的臨時(shí)設(shè)施、消防安全設(shè)施、器材進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，對(duì)不符合消防安全要求和項(xiàng)目管理規(guī)定的設(shè)施、器材有權(quán)要求拆除、更換。
3、乙方的責(zé)任。
(1)、杜絕火災(zāi)事故，對(duì)本單位的施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)嚴(yán)格按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(jgj59-20__)、《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(jgj146-20__)進(jìn)行管理。
(2)、乙方必須格執(zhí)行國(guó)家和地方有關(guān)消防安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)，必須嚴(yán)格遵守《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》、甲方制定的安全生產(chǎn)文明施工管理制度和動(dòng)火審批規(guī)程;乙方對(duì)本單位的消防安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任，建立本單位的消防安全生產(chǎn)管理制度，責(zé)任到人。
(3)、隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前，向甲方提供特種作業(yè)人員上崗證原件和復(fù)印件。按工程所需配齊持有效證件的特種作業(yè)人員，嚴(yán)禁無(wú)證操作;隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后，調(diào)出和調(diào)進(jìn)人員要事先向甲方通報(bào)。
(4)、把甲方的安全技術(shù)交底交到作業(yè)面的施工人員，交底人要簽字，被交底人，每一個(gè)人都要簽字，交底人和被交底人都要簽上時(shí)間。
(5)、建立本單位的消防安全檢查制度，每天進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)重大火災(zāi)隱患，要立即向甲方報(bào)告;參加甲方組織的周檢查和緊急情況下的安全檢查，負(fù)責(zé)對(duì)甲方整改通知單上提出的問(wèn)題進(jìn)行整改，直至隱患消除或得到有效控制，并按要求的時(shí)間向甲方反饋整改情況。
(6)、建立本單位的消防安全教育制度。負(fù)責(zé)組織對(duì)工人進(jìn)行班組消防安全教育。定期對(duì)員工進(jìn)行消防技術(shù)和知識(shí)培訓(xùn)，提高員工保養(yǎng)和使用消防設(shè)施的能力，適應(yīng)撲救初期火災(zāi)的需要。
(7)、負(fù)責(zé)根據(jù)甲方施工組織設(shè)計(jì)的要求，編制本單位的火災(zāi)事故應(yīng)急救援預(yù)案，成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和義務(wù)消防隊(duì)，并組織進(jìn)行演練。
(8)、接受甲方的指揮和監(jiān)督，遵守甲方消防管理制度，參加工地消防領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，出席甲方組織的安全例會(huì)，認(rèn)真貫徹會(huì)議做出的決定，接受甲方的指揮和監(jiān)督。按照甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，制定本單位現(xiàn)場(chǎng)消防工作責(zé)任目標(biāo)，管理制度，并向甲方備案。
(9)、對(duì)消防設(shè)施和器材必須指定專(zhuān)人進(jìn)行管理，做好維護(hù)保養(yǎng)工作，認(rèn)真履行登記制度，確保消防設(shè)施、器材無(wú)丟失、無(wú)挪用、無(wú)埋壓、無(wú)損壞，隨時(shí)保持良好的狀態(tài)。損壞消防器材、設(shè)施，除賠償損失外，對(duì)當(dāng)事人處罰款1000元罰款。
(10)、乙方動(dòng)火人員必須持有效證件上崗，一切明火作業(yè)和砂輪切割機(jī)切割作業(yè)前必須到甲方安全部門(mén)備案，并辦理動(dòng)火證，動(dòng)火時(shí)必須按規(guī)定采取有效的防護(hù)措施、配備滅火器材，安排看火人員。證件不全或不按規(guī)定執(zhí)行，罰款500元。
(11)、危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆品需設(shè)專(zhuān)庫(kù)存放，責(zé)專(zhuān)人看管，庫(kù)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁通電和住人，在使用過(guò)程中，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必須配置一定數(shù)量的滅火器材。
(12)、除專(zhuān)設(shè)吸煙室、辦公室、宿舍外，所有管理人員及施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)吸煙，如發(fā)現(xiàn)每人次罰款200元。吸煙室、辦公室、宿舍吸煙的煙頭必須入缸，嚴(yán)禁亂扔煙頭。
(13)、施工現(xiàn)場(chǎng)和辦公區(qū)、生活區(qū)、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁私拉亂接電線(xiàn)，嚴(yán)禁使用電熱的快、電爐等大功率電器，嚴(yán)禁使用碘鎢燈取暖、加熱烘烤易燃易爆品，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款200元。
(14)、防水作業(yè)按作業(yè)面積1只/15㎡配備滅火器，防水作業(yè)人員必須持證上崗，作業(yè)面四周必須派專(zhuān)人監(jiān)護(hù)，作業(yè)完后監(jiān)護(hù)時(shí)間不得少于6小時(shí)，施工前必須到甲方施工安全部門(mén)備案。當(dāng)防水作業(yè)面四周距明火作業(yè)點(diǎn)小于10米或與明火作業(yè)形成交叉作業(yè)時(shí)，嚴(yán)禁進(jìn)行防水施工;必須施工時(shí)應(yīng)上報(bào)甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)。
(15)、一旦發(fā)生火災(zāi)事故，應(yīng)立即組織人員救火，及時(shí)搶救傷員，并同時(shí)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理人員，保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，防止事故擴(kuò)大。
二、事故處理。
1、依據(jù)《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第493號(hào))和《工傷保險(xiǎn)條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第375號(hào))等國(guó)家的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)查處理。由總包安排向有關(guān)方面報(bào)告?？偘头职黄鸾M織成立事故調(diào)查組，現(xiàn)場(chǎng)整改小組和事故善后小組。事故調(diào)查組，要查清事故原因，確定事故責(zé)任，按照“四不放過(guò)”的原則擬訂改進(jìn)措施，提出對(duì)事故責(zé)任者的處理意見(jiàn)?，F(xiàn)場(chǎng)整改小組，要立即對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面細(xì)致的檢查，組織人員對(duì)查出的所有隱患進(jìn)行整改直至隱患消除，然后報(bào)當(dāng)?shù)匕踩鞴懿块T(mén)前來(lái)驗(yàn)收。善后小組負(fù)責(zé)對(duì)傷亡家屬的接待、商談?dòng)嘘P(guān)賠償?shù)仁乱恕?BR> 2、事故責(zé)任清楚，雙方意見(jiàn)一致的，由違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定及上述規(guī)定的責(zé)任方對(duì)事故全面負(fù)責(zé)。
3、雙方對(duì)事故責(zé)任意見(jiàn)不一致的，協(xié)商解決。
4、雙方協(xié)商不成的，按地方安全主管部門(mén)對(duì)事故的處理意見(jiàn)辦理：屬于誰(shuí)的責(zé)任就由誰(shuí)負(fù)責(zé);雙方都有責(zé)任時(shí)，各負(fù)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任。
三、需要說(shuō)明的事宜。
1、甲方向乙方下達(dá)整改通知書(shū)乙方必須立即確認(rèn)簽收，并立即執(zhí)行且按時(shí)完成達(dá)到要求，不簽收或不執(zhí)行或不能按時(shí)完成，則每延遲一天罰款1000元。
2、凡因乙方原因造成的火災(zāi)事故，除由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任外，乙方還應(yīng)按事故的大小向甲方交納叁--貳拾萬(wàn)元罰金。
3、上述罰款甲方可以從乙方任何應(yīng)得的款項(xiàng)中扣除，若當(dāng)乙方任何應(yīng)得的款項(xiàng)不足罰款時(shí)，將視為乙方欠甲方的到期債務(wù)，甲方保留隨時(shí)追討該到期債務(wù)的權(quán)利。對(duì)乙方違規(guī)的處罰只要事實(shí)存在不一定必須征得乙方確認(rèn)，甲方的處罰即可生效。
四、其他。
2、乙方對(duì)甲方的處罰有異議時(shí)，可書(shū)面向甲方項(xiàng)目經(jīng)理提出復(fù)議;對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的決定仍然有異議時(shí)，可向甲方上級(jí)安全管理部門(mén)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)議。甲方上級(jí)安全管理部門(mén)的決定是最終決定。
3、本協(xié)議適用范圍。
(1)、人員：甲乙雙方所有進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員;。
(2)、區(qū)域：工程地點(diǎn)圍墻以?xún)?nèi)，大門(mén)處門(mén)外邊3米以?xún)?nèi);。
(3)、時(shí)間：自本協(xié)議書(shū)簽字起至總包書(shū)面通知分包隊(duì)伍退場(chǎng)的第三天止。
6、上述未盡事宜，國(guó)家、地方和行業(yè)有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。
五、此協(xié)議作為分包合同附件，與分包合同具有同等法律效力，本協(xié)議一式2份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
法定代表(委托代理)人：法定代表(委托代理)人：
年月日年月日。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇八
一、落實(shí)消防安全責(zé)任。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法建立并落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制，明確各級(jí)、各崗位的消防安全職責(zé)。
社會(huì)福利機(jī)構(gòu)的法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人對(duì)本單位消防安全工作負(fù)總責(zé)。屬于消防安全重點(diǎn)單位的社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)確定一名消防安全工作專(zhuān)業(yè)人員為消防安全管理人，負(fù)責(zé)組織實(shí)施日常消防安全管理工作，主要履行制定落實(shí)年度消防工作計(jì)劃和消防安全制度，組織開(kāi)展防火巡查和檢查、火災(zāi)隱患整改、消防安全宣傳教育培訓(xùn)、滅火和應(yīng)急疏散演練等職責(zé)。
社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)明確消防工作管理部門(mén)，配備專(zhuān)(兼)職消防管理人員，建立志愿消防隊(duì)，具體實(shí)施消防安全工作。
二、開(kāi)展防火檢查。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)每月至少組織各部門(mén)負(fù)責(zé)人開(kāi)展一次防火檢查，做好檢查記錄，重點(diǎn)檢查以下內(nèi)容：
(二)每日防火巡查是否落實(shí)，是否發(fā)現(xiàn)并及時(shí)消除隱患;。
(三)護(hù)理人員、保安、電工、廚師等員工是否掌握防火滅火常識(shí)和疏散逃生技能;。
(四)起居室、療養(yǎng)室、病房、活動(dòng)室、廚房等重點(diǎn)部位防火工作落實(shí)情況;。
(五)消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng)情況;。
(八)廚房灶臺(tái)、油煙罩和煙道清理情況;。
(九)火災(zāi)隱患整改和防范措施落實(shí)情況。
對(duì)發(fā)現(xiàn)的消防安全問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)督促整改。
三、落實(shí)每日防火巡查。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排專(zhuān)人進(jìn)行每日防火巡查，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)組織夜間防火巡查，且不應(yīng)少于兩次，做好巡查記錄，重點(diǎn)巡查以下內(nèi)容：
(二)有無(wú)違規(guī)用電，使用電熱毯、電磁爐、熱得快等大功率電熱器具;。
(三)消防設(shè)施設(shè)備是否正常工作，消火栓、滅火器等消防設(shè)施器材是否被遮擋、損壞;。
(五)消防安全重點(diǎn)部位值守人員是否在崗在位;。
(六)常閉式防火門(mén)是否處于關(guān)閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品。
對(duì)巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要當(dāng)場(chǎng)處理，不能處理的要及時(shí)上報(bào)，落實(shí)整改和防范措施。
四、配備消防設(shè)施器材。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材。對(duì)不需要設(shè)置自動(dòng)消防系統(tǒng)的建筑，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)物防、技防措施，在服務(wù)對(duì)象住宿和主要活動(dòng)場(chǎng)所安裝獨(dú)立式感煙火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器和簡(jiǎn)易噴淋裝置，配備應(yīng)急照明和滅火器。
五、加強(qiáng)消防設(shè)施管理。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定對(duì)建筑消防設(shè)施、器材進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)，確保完好有效。設(shè)有自動(dòng)消防設(shè)施的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每月出具維保記錄，每年至少全面檢測(cè)一次。
六、嚴(yán)格消防控制室管理。設(shè)有消防控制室的，工作人員應(yīng)當(dāng)持有消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書(shū)，實(shí)行每日24小時(shí)專(zhuān)人值班制度，每班不少于兩人，在值班時(shí)間嚴(yán)禁脫崗、擅離職守。
自動(dòng)消防設(shè)施的各種聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備應(yīng)當(dāng)處于正常工作狀態(tài)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)噴水滅火、防排煙系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)設(shè)在自動(dòng)狀態(tài)，消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾等消防用電設(shè)備的配電柜啟動(dòng)開(kāi)關(guān)應(yīng)當(dāng)處于自動(dòng)位置(通電狀態(tài))。
消防控制室應(yīng)當(dāng)在明顯位置張貼消防控制室管理制度和值班應(yīng)急處置程序。值班人員接到火災(zāi)警報(bào)后，應(yīng)當(dāng)立即以最快方式確認(rèn);確認(rèn)火災(zāi)后，立即確認(rèn)聯(lián)動(dòng)控制開(kāi)關(guān)處于自動(dòng)狀態(tài)，同時(shí)撥打“119”報(bào)警，并立即啟動(dòng)單位應(yīng)急疏散和滅火預(yù)案。
七、設(shè)置消防安全標(biāo)識(shí)。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)針對(duì)特殊服務(wù)對(duì)象特點(diǎn)，在疏散通道、安全出口和重要場(chǎng)所、重點(diǎn)部位的顯著位置設(shè)置消防安全警示、提示標(biāo)識(shí)，在消防設(shè)施、器材上設(shè)置醒目的標(biāo)識(shí)，并標(biāo)明操作使用方法。
八、開(kāi)展消防安全教育培訓(xùn)。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)所有員工每半年至少開(kāi)展一次消防安全培訓(xùn)。員工新上崗、轉(zhuǎn)崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)崗前消防安全培訓(xùn)。所有員工應(yīng)當(dāng)了解本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施，會(huì)報(bào)火警、會(huì)撲救初起火災(zāi)，會(huì)組織疏散逃生。
社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合服務(wù)對(duì)象的身體、心理健康狀況，有針對(duì)性地開(kāi)展防火常識(shí)和逃生自救教育。
九、制定預(yù)案并開(kāi)展消防演練。社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定本單位滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，明確每班次、各崗位人員負(fù)責(zé)報(bào)警、疏散、撲救初起火災(zāi)的職責(zé)，并每半年至少演練一次。
社會(huì)福利機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)結(jié)合單位實(shí)際，對(duì)特殊服務(wù)對(duì)象制定專(zhuān)門(mén)疏散預(yù)案，明確負(fù)責(zé)疏散的工作人員及其職責(zé)，并配備輪椅、擔(dān)架等疏散工具，定期組織演練并及時(shí)修改完善預(yù)案。除組織有自理能力的服務(wù)對(duì)象有序疏散外，對(duì)無(wú)自理能力或者行動(dòng)不便的服務(wù)對(duì)象，原則上應(yīng)當(dāng)安排在建筑較低層和便于疏散的地點(diǎn)，并逐一明確疏散救護(hù)人員。
十、禁止行為。
(一)嚴(yán)禁使用未經(jīng)消防行政許可或者備案的建筑、場(chǎng)所;。
(二)嚴(yán)禁采用夾芯材料燃燒性能低于a級(jí)的彩鋼板搭建有人居住或者活動(dòng)的建筑;。
(三)嚴(yán)禁私拉亂接電線(xiàn)，超負(fù)荷用電;。
(四)嚴(yán)禁在起居室、療養(yǎng)室、病房?jī)?nèi)吸煙、使用明火;。
(五)嚴(yán)禁在起居室內(nèi)使用電熱毯、電爐、熱得快等大功率電器設(shè)備;。
(六)嚴(yán)禁鎖閉安全出口，占用、堵塞疏散通道、消防車(chē)通道;。
(七)嚴(yán)禁在活動(dòng)室、療養(yǎng)室、病房的外窗設(shè)置影響疏散逃生和滅火救援的鐵柵欄;。
(八)嚴(yán)禁違規(guī)存放、使用易燃易爆危險(xiǎn)品;。
(九)嚴(yán)禁埋壓、圈占消火栓，擅自停用、關(guān)閉消防設(shè)施設(shè)備。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇九
（一）機(jī)構(gòu)和人員：
責(zé)任人： 總經(jīng)理?? 責(zé)任部門(mén)：行政部??? 消-防-隊(duì)長(zhǎng)：部門(mén)經(jīng)理
消-防-隊(duì)員：公司全體員工
（二）職責(zé)：
責(zé)任人：? 負(fù)責(zé)公司安全管理全面工作
責(zé)任部門(mén)：檢查督促公司各項(xiàng)消防安全工作和制度的落實(shí)。組織和健全消防機(jī)構(gòu)；制定消防制度；具體檢查、落實(shí)各項(xiàng)消防工作；組織消防工作的學(xué)習(xí)和宣傳；組織貫徹上級(jí)對(duì)消防工作的指示；完成責(zé)任人交辦的其它消防工作。管理、檢查、更新消防器材和設(shè)備，確保各類(lèi)消防器材和設(shè)備處于良好狀態(tài)，能隨時(shí)啟用。
消-防-隊(duì)長(zhǎng)： 發(fā)生火情時(shí)，指揮人員火速到現(xiàn)場(chǎng)，本著先救人后救物的原則積極組織搶救人員和物資;指揮無(wú)關(guān)人員疏散,維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序;熟悉各類(lèi)消防器材和地下消火栓的位置。
消-防-隊(duì)員：要保持高度的警惕性，火情就是命令。發(fā)生火情時(shí)聽(tīng)從指揮，積極投入到滅火工作中去。熟悉各類(lèi)消防器材的使用。
（三）消防安全制度：
1、消-防-隊(duì)員要掌握消火栓和所配發(fā)的滅火器的使用方法。
2、清楚電源開(kāi)關(guān)的位置，根據(jù)火情斷電。
3、清楚消防設(shè)施的'位置。
4、經(jīng)常檢查消防設(shè)施、滅火器，設(shè)施應(yīng)完好能用。
5、正確掌握?qǐng)?bào)警方法，發(fā)生火情保衛(wèi)處7110、7119。
6、要進(jìn)行安全用電的宣傳、檢查。室內(nèi)嚴(yán)禁使用各類(lèi)違章電器。
7、員工宿舍樓內(nèi)禁止做飯及使用明火。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)點(diǎn)蠟燭及吸煙。嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)亂拉電線(xiàn)。
8、樓梯、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵，保證暢通。消防設(shè)施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。
9、樓內(nèi)及宿舍內(nèi)不得堆放、晾曬易燃、易爆物品。嚴(yán)禁燃放煙花爆竹。
10、宿舍內(nèi)嚴(yán)禁拉床圍、墻圍。
（四）發(fā)生火情后一般處理步驟：
首先不要驚慌，聽(tīng)從統(tǒng)一指揮。視情況首先報(bào)警，保衛(wèi)處：7110、7119、情況嚴(yán)重時(shí)同時(shí)打119。
拉電閘：發(fā)生火情時(shí)應(yīng)立即切斷發(fā)生火情的樓層及上下相鄰樓層的電源。
在報(bào)警、斷電的同時(shí)積極滅火，盡量減少損失。并疏散無(wú)關(guān)人員、維持秩序。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十
隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展和住房制度改革的深入推進(jìn)，物業(yè)管理作為一種和現(xiàn)代化房產(chǎn)開(kāi)發(fā)相配套的綜合管理體系，已經(jīng)成為城市社會(huì)的重要組成部分。
經(jīng)過(guò)多年的實(shí)踐和摸索，物業(yè)發(fā)展取得了可喜的成績(jī)，但是，近年來(lái)因物業(yè)未盡到消防安全管理職責(zé)導(dǎo)致業(yè)主利益受損的民事訴訟案件日益增多，涉及堵塞消防車(chē)通道、擅自停用消防設(shè)施、私搭亂建等內(nèi)容的舉報(bào)投訴也日益增多，這些均與物業(yè)消防安全管理息息相關(guān)，物業(yè)消防安全管理暴露出的一些問(wèn)題不容忽視、亟待解決，鑒于此，筆者將針對(duì)物業(yè)消防安全管理存在問(wèn)題及對(duì)策談一些粗淺的認(rèn)識(shí)。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》(修訂版)中第二條對(duì)“物業(yè)管理”進(jìn)行了明確規(guī)定：業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
其具有以下特點(diǎn)：
首先，物業(yè)管理是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間建立起來(lái)的一種民事法律關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)主要通過(guò)物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行約定，目的是維護(hù)和改善人民群眾的工作和生活環(huán)境。
其次，物業(yè)管理是一種經(jīng)營(yíng)型服務(wù)，物業(yè)企業(yè)在為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的基礎(chǔ)上，以最大限度地獲取利潤(rùn)為目的。
第三，國(guó)家行政法律法規(guī)賦予物業(yè)企業(yè)以管理職能，其中消防安全管理職能尤為重要，對(duì)保護(hù)人民生命、財(cái)產(chǎn)安全具有至關(guān)重要的作用。
由上述特點(diǎn)可以看出，物業(yè)企業(yè)既承擔(dān)民事責(zé)任，又擔(dān)負(fù)行政職責(zé)，只有協(xié)調(diào)好同業(yè)主、承租戶(hù)、業(yè)主委員會(huì)、政府主管部門(mén)等主體的關(guān)系，才能促進(jìn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的良性發(fā)展。
目前我國(guó)物業(yè)服務(wù)行業(yè)發(fā)展迅速，根據(jù)服務(wù)或管理對(duì)象的不同，可以分為居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)等，涉及多層住宅、高層住宅、寫(xiě)字樓、工業(yè)區(qū)、政府機(jī)關(guān)辦公樓、醫(yī)院、學(xué)校、車(chē)站、碼頭、賓館、商場(chǎng)商業(yè)街和農(nóng)民房等眾多領(lǐng)域，其中最常見(jiàn)的就是居住物業(yè)和商業(yè)物業(yè)。
目前，尤其是社會(huì)化服務(wù)程度欠發(fā)達(dá)地區(qū)的物業(yè)消防安全管理情況不容樂(lè)觀(guān)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在日常消防檢查、巡查、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)以及消防培訓(xùn)演練方面均存在著諸多問(wèn)題，究其原因，主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。
2.1物業(yè)與開(kāi)發(fā)商交接不規(guī)范。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》中明確規(guī)定實(shí)行“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與物業(yè)管理相分離”的原則，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面而細(xì)致的查驗(yàn)，理清關(guān)系，分清職責(zé)。
但現(xiàn)實(shí)中，大多物業(yè)企業(yè)是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司衍生出來(lái)的，物業(yè)企業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)工作成為“走過(guò)場(chǎng)”，形同虛設(shè)，可能在存在建筑消防設(shè)施不能正常使用、室外消火栓管網(wǎng)沒(méi)有建設(shè)到位等等先天火災(zāi)隱患的情況就接手物業(yè)，對(duì)開(kāi)發(fā)商應(yīng)移交的有關(guān)消防手續(xù)也把關(guān)不嚴(yán)，埋下先天隱患，極易同開(kāi)發(fā)商推諉扯皮，損壞業(yè)主合法權(quán)益。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)既承擔(dān)民事責(zé)任，又擔(dān)負(fù)行政職責(zé)，具體到消防安全職責(zé)，一是以行政法律法規(guī)形式明確的行政職責(zé)，如《中華人民共和國(guó)消防法》(版)第十八條規(guī)定住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。
公安部61號(hào)令《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的第十條對(duì)居民住宅區(qū)的物業(yè)管理單位的消防安全職責(zé)進(jìn)行了詳細(xì)列舉;二是以民事合同形式明確的民事責(zé)任，如《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《物業(yè)管理服務(wù)合同》中明確的消防安全管理事項(xiàng)。
可以看出，物業(yè)消防安全職責(zé)的界定存在兩個(gè)問(wèn)題：一是消防法律法規(guī)對(duì)物業(yè)擔(dān)負(fù)消防安全責(zé)任的重要性認(rèn)識(shí)不到位不全面，《消防法》中僅對(duì)居民住宅區(qū)的物業(yè)企業(yè)消防安全職責(zé)進(jìn)行了規(guī)定，關(guān)于商住樓、綜合樓的物業(yè)企業(yè)并未提及。
公安部61號(hào)令自5月1日實(shí)施以來(lái)一直未進(jìn)行修訂，其將除居民住宅區(qū)以外的其他物業(yè)管理單位的消防安全職責(zé)交由物業(yè)和業(yè)主以民事委托管理范圍的辦法來(lái)確定。
在消防機(jī)構(gòu)執(zhí)法實(shí)踐過(guò)程中，很多設(shè)置在綜合樓中的社會(huì)單位、公眾聚集場(chǎng)所存在的難以消除、屢改屢犯的'火災(zāi)隱患均與物業(yè)存在密不可分的聯(lián)系，商業(yè)物業(yè)在維護(hù)社會(huì)消防安全方面承擔(dān)著十分重要的責(zé)任，而《消防法》卻僅局限于住宅物業(yè)，不能不說(shuō)是立法上的一個(gè)重要缺失;二是行政職責(zé)同民事職責(zé)往往是不相對(duì)應(yīng)的，一些物業(yè)企業(yè)僅將職責(zé)局限于合同中寫(xiě)明的民事職責(zé)，從而導(dǎo)致行政職責(zé)不明晰，落實(shí)不到位，不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。
20修訂的《物業(yè)管理?xiàng)l例》將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”，強(qiáng)調(diào)更多的是業(yè)主自治管理和物業(yè)服務(wù)，但有的物業(yè)企業(yè)過(guò)分強(qiáng)調(diào)對(duì)業(yè)主的服務(wù)，疏于日常管理。
從物業(yè)管理?xiàng)l例第四十六條規(guī)定可見(jiàn)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主的消防違法行為可以采取“勸阻”、“制止”的方式責(zé)令其改正，但事實(shí)上效果欠佳，物業(yè)也是“睜一只眼閉一只眼”，大多數(shù)更不會(huì)向消防機(jī)構(gòu)報(bào)告;《物業(yè)管理服務(wù)合同》范本中雖然也提到對(duì)拒不改正違章行為的可以對(duì)責(zé)任人采取停水停電的催改方式，但是實(shí)際情況下，物業(yè)輕易不會(huì)采取這種手段。
物業(yè)對(duì)消防違法行為管理的“無(wú)力”致使其負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的消防違法行為屢禁不止。
2.4設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資金不到位。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)費(fèi)主要來(lái)源于兩個(gè)方面：一是業(yè)主們交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，二是住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
我們發(fā)現(xiàn)，對(duì)于綜合樓等商業(yè)物業(yè)來(lái)講，公共消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用僅來(lái)源于物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)是否能夠足額按時(shí)交納直接影響著物業(yè)服務(wù)管理的水平。
對(duì)于住宅物業(yè)來(lái)講，雖然按照財(cái)政部和建設(shè)部共同出臺(tái)的《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》，有專(zhuān)項(xiàng)維修資金可用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修、更新和改造，但專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬業(yè)主共同所有，復(fù)雜的使用條件和程序往往使得專(zhuān)項(xiàng)維修資金很難動(dòng)用。
此外，《住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法》第二十五條第四項(xiàng)規(guī)定：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，不得從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支。
而哪些情形屬于物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的、哪些情形可以動(dòng)用專(zhuān)項(xiàng)維修資金，法律法規(guī)并沒(méi)有明確的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行困難很大。
2.5物業(yè)從業(yè)人員素質(zhì)較低。
國(guó)家對(duì)從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)實(shí)行資質(zhì)管理制度，從事物業(yè)管理的人員還要取得職業(yè)資格證書(shū)，但是在物業(yè)服務(wù)企業(yè)中，從事消防安全管理的人員主要涉及消防控制室值班人員、保安以及水電維修人員，其中只有消防控制室值班人員按照國(guó)家規(guī)定必須經(jīng)消防專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)后才能持證上崗，其余人員均不需要經(jīng)消防專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)。
這就造成了從事消防安全管理的人員整體素質(zhì)較低，大多不懂得消防安全基本常識(shí)，不學(xué)習(xí)消防法律法規(guī)，更不懂得建筑消防設(shè)施的基本原理及日常維護(hù)，不會(huì)發(fā)現(xiàn)消除火災(zāi)隱患，使得防火管理盲區(qū)較多，基本處于失控漏管的狀態(tài)。
2.6消防機(jī)構(gòu)監(jiān)管存在盲區(qū)。
從消防機(jī)構(gòu)監(jiān)管角度來(lái)講，主要存在以下問(wèn)題：一是消防機(jī)構(gòu)將日常監(jiān)管的重點(diǎn)放在火災(zāi)危險(xiǎn)性較大的消防安全重點(diǎn)單位、公眾聚集場(chǎng)所以及人員密集場(chǎng)所，側(cè)重于對(duì)一個(gè)個(gè)社會(huì)單位的監(jiān)督檢查，而對(duì)于居民住宅區(qū)、商住樓、綜合樓這樣的綜合體的監(jiān)管相對(duì)而言要少得多，并且對(duì)肩負(fù)這類(lèi)場(chǎng)所安全重任的物業(yè)企業(yè)也管理較少;二是消防機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)未履職行為沒(méi)有有效的懲罰手段，不能督促物業(yè)發(fā)揮其作用;三是直接管理業(yè)主力不從心。
若物業(yè)怠于履職，將責(zé)任、困難和矛盾交由消防機(jī)構(gòu)予以解決，事實(shí)上消防機(jī)構(gòu)警力有限，根本管不過(guò)來(lái)。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十一
為堅(jiān)決貫徹《中華人民共和國(guó)消防法》的實(shí)施和執(zhí)行，落實(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防方針，嚴(yán)格消防監(jiān)督管理，加強(qiáng)消防管理力度，防止火災(zāi)發(fā)生，減少火災(zāi)損失，保障楚天商城經(jīng)營(yíng)戶(hù)的正常生活秩序及人員、財(cái)產(chǎn)的安全，甲乙丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的要求，特簽訂本消防安全協(xié)議書(shū)，具體約定如下：
根據(jù)“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的消防責(zé)任界定原則，甲方乙方丙方就本轄區(qū)內(nèi)的消防安全保障工作進(jìn)行具體分工。
甲方乙方丙方負(fù)責(zé)本店人員的消防安全防范的組織培訓(xùn)工作，制定各自的滅火應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行防火檢查，對(duì)火災(zāi)隱患及時(shí)上報(bào)或整改。
二、負(fù)責(zé)各自經(jīng)營(yíng)店鋪的公共消防設(shè)施設(shè)備的管理維護(hù)工作，貫徹執(zhí)行各項(xiàng)消防管理規(guī)定，認(rèn)真落實(shí)安全管理措施。
三、發(fā)生火災(zāi)隱患時(shí)，三方協(xié)同救火，要分工明確，及時(shí)組織撲救和協(xié)助政府消防部門(mén)進(jìn)行消防滅火施救工作。
四、甲方乙方丙方不得在經(jīng)營(yíng)房貯藏保存易燃易爆危險(xiǎn)物品。
五、甲方乙方丙方不得違規(guī)使用電器、不超容量用電和不違規(guī)使用液化氣具。
六、甲方乙方丙方教育和培養(yǎng)家庭成員特別是小孩子學(xué)習(xí)消防逃生技能、會(huì)報(bào)警、不玩火和不燃放煙花爆竹。
七、甲方乙方丙方須遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術(shù)規(guī)范。
八、甲方乙方丙方在有火警緊急情況下能冷靜準(zhǔn)確向119報(bào)警并滅火、指引和協(xié)助他人逃生。
九、甲乙丙三方對(duì)上述各項(xiàng)消防安全管理責(zé)任義務(wù)應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行，若有違反，承擔(dān)相關(guān)法律后果。
十、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十二
甲方：
乙方：
為確保國(guó)家人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，企業(yè)按照__市__區(qū)發(fā)展和改革委員會(huì)文件，西發(fā)改委[2011]50號(hào)文件《__區(qū)開(kāi)展安全生產(chǎn)大檢查工作實(shí)施方案》的通知，對(duì)照文件的要求和目標(biāo)抓落實(shí)，層層把好關(guān)，預(yù)防或減少火災(zāi)事故的發(fā)生，承租雙方特簽訂安全消防合同。
一、甲方要根據(jù)國(guó)家《消防監(jiān)督程序》規(guī)定，督促承租方做好消防安全落實(shí)工作。
二、定期開(kāi)展防火安全的檢查工作，及時(shí)清除火險(xiǎn)隱患，經(jīng)常性進(jìn)行防火安全自查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。
三、乙方要配備消防器材設(shè)備，并做好保養(yǎng)工作，定期進(jìn)行質(zhì)量檢維修，定時(shí)換藥。
四、乙方在經(jīng)營(yíng)生活中應(yīng)時(shí)時(shí)注意用電安全，做到人離火滅，人走斷電源，加強(qiáng)對(duì)易燃易爆物品的管理，清理好一切消防通道。
五、乙方存在火險(xiǎn)隱患，未按照甲方提出整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)追究其事故責(zé)任，釀成火災(zāi)事故的依法追究乙方的法律責(zé)任和賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方經(jīng)簽字后即產(chǎn)生法律效律。
七、本合同有效期為甲乙雙方所簽房屋租賃經(jīng)營(yíng)合同終止之日止。
甲方：乙方：
合同編號(hào)：__________________。
甲方：________________________。
住所：________________________。
法定代表人：__________________。
項(xiàng)目聯(lián)系人：__________________。
聯(lián)系方式：____________________。
通訊地址：____________________。
電話(huà)：________________________。
傳真：________________________。
電子信箱：____________________。
乙方：________________________。
住所：________________________。
法定代表人：__________________。
項(xiàng)目聯(lián)系人：__________________。
聯(lián)系方式：____________________。
通訊地址：____________________。
電話(huà)：________________________。
傳真：________________________。
電子信箱：____________________。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十三
為了強(qiáng)化學(xué)校消防安全管理工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》和《河北省消防條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，按照教育局對(duì)學(xué)校消防安全工作的要求，結(jié)合我中心學(xué)校實(shí)際，特制定本協(xié)議書(shū)。
1.加強(qiáng)學(xué)校消防安全工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立健全明確的消防安全工作機(jī)構(gòu)，明確各崗位消防安全責(zé)任人及其職責(zé)，做到分工明確、責(zé)任到人，確保各項(xiàng)防火安全措施落實(shí)到位。
2.制定、完善、落實(shí)各項(xiàng)消防安全制度，嚴(yán)格按照國(guó)家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材和疏散指示標(biāo)志，并經(jīng)常維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效；不損壞和擅自挪用、拆除、停用消防設(shè)施及器材。
3.將消防安全工作納入學(xué)校安全工作的重要內(nèi)容，同布置、同檢查、同考核，定期開(kāi)展防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。
4.保障學(xué)校消防安全防范設(shè)施，做好宣傳教育工作。
5.保障學(xué)校用電設(shè)施完好、安全，及時(shí)排查，對(duì)排查出的安全隱患進(jìn)一步加大攻堅(jiān)力度，制定整改計(jì)劃，做到人員、資金、措施“三落實(shí)”，切實(shí)加快整改進(jìn)度，并及時(shí)向上級(jí)銷(xiāo)號(hào)。
6.加強(qiáng)學(xué)校用火、用電、用油、用氣的管理，不亂拉亂拉電線(xiàn)，不違法使用、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)各種易燃易爆的危險(xiǎn)化學(xué)品。
7.堅(jiān)決不占用、堵塞疏散通道，不鎖閉安全出口，確保疏散通道、安全出口暢通，采取強(qiáng)有力的措施保證單通道教學(xué)樓學(xué)生進(jìn)出有序，防止發(fā)生通道擁擠踩死踩傷學(xué)生事故發(fā)生。
8.及時(shí)處理學(xué)校及上課期間發(fā)生的一般事故，對(duì)重、特大事故，第一時(shí)間上報(bào)的同時(shí)，主要領(lǐng)導(dǎo)及具體負(fù)責(zé)人立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，迅速采取有效措施，組織搶救，盡一切可能減少人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，防止事態(tài)擴(kuò)大。積極處理事故善后工作，配合有關(guān)部門(mén)開(kāi)展事故調(diào)查處理工作。
9.各位教工都應(yīng)遵守學(xué)校制定的火災(zāi)處理和救援預(yù)案，執(zhí)行消防安全工作制度，提高防火災(zāi)的警惕性和在發(fā)生火災(zāi)是的逃生自救和救護(hù)學(xué)生的能力。
10.對(duì)于學(xué)校配備的消防設(shè)施、設(shè)備，各教職工必須掌握使用要領(lǐng)，操作規(guī)程確保發(fā)生火災(zāi)時(shí)人人都能參與消防安全救援工作真正做到召之即來(lái)，戰(zhàn)之能勝。
11.建立健全事故隱患檔案，加強(qiáng)信息上報(bào)，嚴(yán)禁遲報(bào)、瞞報(bào)和漏報(bào)，做好月報(bào)工作。
12.本責(zé)任書(shū)不以責(zé)任人的更換而改變，責(zé)任人如有更換，接任者繼續(xù)履行。本協(xié)議書(shū)一式二份，簽訂雙方各執(zhí)一份。本責(zé)任書(shū)簽定雙方簽字之日起生效。
總校長(zhǎng)簽字：
責(zé)任學(xué)校（蓋章）。
責(zé)任校長(zhǎng)簽字：
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十四
為保證觀(guān)眾、演職人員的人身安全和中心的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、國(guó)務(wù)院《企業(yè)事業(yè)單位內(nèi)部治安保衛(wèi)條例》的有關(guān)規(guī)定，特簽訂本協(xié)議：
甲方：
乙方：
一、租賃、使用九大館管理服務(wù)中心的單位或個(gè)人在租賃和使用期間，應(yīng)遵守以下各項(xiàng)消防安全管理規(guī)定。
二、除演出特殊需要外，請(qǐng)勿在觀(guān)眾廳內(nèi)增加座位或設(shè)備設(shè)施。
三、請(qǐng)將演出布景、道具、景片等物品堆放在舞臺(tái)指定區(qū)域，保持舞臺(tái)和場(chǎng)門(mén)通道的暢通，請(qǐng)勿插鎖場(chǎng)門(mén)。
四、演出單位應(yīng)設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)演出現(xiàn)場(chǎng)的消防安全工作，使用中心舞臺(tái)升降吊桿設(shè)備、及其他舞臺(tái)設(shè)備時(shí)，請(qǐng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全。對(duì)中心提出的要求及整改意見(jiàn)，演出單位應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)傳達(dá)和監(jiān)督落實(shí)。
五、演出期間，演出單位工作人員應(yīng)佩帶工作證件，堅(jiān)守工作崗位，演出結(jié)束后應(yīng)有專(zhuān)職人員負(fù)責(zé)組織安全檢查，切斷設(shè)備的電源。
六、所有道具、布景、景片在進(jìn)入中心之前，需要做防火處理。
七、演出單位在演出中，如需動(dòng)用明火、電氣焊等作業(yè)時(shí)，請(qǐng)?zhí)崆霸谘莩鱿腊踩珔f(xié)議書(shū)注明，并寫(xiě)出安全措施、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話(huà)，經(jīng)保安部確認(rèn)安全后方可使用。
八、請(qǐng)勿在中心內(nèi)留宿。請(qǐng)勿在中心內(nèi)吸煙。
九、因演出布景架設(shè)電氣設(shè)備請(qǐng)遵守中心電氣技術(shù)人員的安排，所用電源應(yīng)采用橡膠電纜線(xiàn)安裝布置，請(qǐng)勿使用塑料線(xiàn)。
十、采光燈與電氣導(dǎo)線(xiàn)、幕布及可燃物之間應(yīng)保持安全距離，不能保證時(shí)應(yīng)采取可靠的安全措施。
十一、化妝間內(nèi)請(qǐng)勿使用電熱器具和私自加裝、使用電氣設(shè)施。
十二、請(qǐng)勿擅自挪用和遮擋中心內(nèi)配備的消防器材。
十三、請(qǐng)勿將易燃易爆等危險(xiǎn)物品帶入中心。
十四、演職人員進(jìn)入中心前，由演出團(tuán)體負(fù)責(zé)人對(duì)演職人員進(jìn)行安全教育，以確保演職人員進(jìn)入中心后的安全。
十五、演職人員進(jìn)入中心后，貴重物品要妥善保管。如有遺失和損壞有演出單位自己負(fù)責(zé)與中心無(wú)關(guān)。
十六、遇有大型活動(dòng)或遇有一級(jí)以上重大警衛(wèi)活動(dòng)時(shí)，乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)電器檢測(cè)人員做電氣防火安全檢測(cè)，以確保中心設(shè)備設(shè)施的全面安全。
十七、遇有緊急情況發(fā)生時(shí)，請(qǐng)服從中心工作人員安排，按照九大館管理服務(wù)中心緊急疏散示意圖疏散在場(chǎng)演職人員。
甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十五
為保護(hù)員工在工作過(guò)程中的安全和健康，促進(jìn)公司健康發(fā)展，提倡安全第一，預(yù)防為主原則，根據(jù)有關(guān)安全法規(guī)和規(guī)定，結(jié)合公司實(shí)際情況，特制定本制度。
2.適用范圍。
適用公司所有在冊(cè)員工，包括試用期員工。
3.職責(zé)。
3.2安全監(jiān)督員負(fù)責(zé)安全監(jiān)督、檢查;。
3.3公司綜合部負(fù)責(zé)此制度的執(zhí)行;。
3.4安全領(lǐng)導(dǎo)小組監(jiān)督此制度落實(shí)、安全管理的培訓(xùn)、事故的.調(diào)查和處理。
4.內(nèi)容。
生產(chǎn)安全(包括特別設(shè)備安全)、用電安全、交通安全、消防安全、廠(chǎng)區(qū)安全及食品安全。
4.1.1生產(chǎn)安全。
2)篩松、混料、投料工作前必須佩戴防塵面罩、手套等防護(hù)用品;。
4)使用貨物周轉(zhuǎn)車(chē)的跟車(chē)人員，必須與車(chē)體保持0.5米的車(chē)距;。
6)起料、溢流班組在攀登工作用梯時(shí)，嚴(yán)禁漫不經(jīng)心東張西望，應(yīng)手扶穩(wěn)、腳踩正;平臺(tái)操作員嚴(yán)禁工作期間倚靠、攀爬鐵欄桿。
7)鍋爐員工須持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行崗位操作規(guī)程;。
8)使用空壓機(jī)、水處理加力罐人員嚴(yán)格執(zhí)行崗位操作規(guī)程;。
9)具體崗位安全管理參照本部門(mén)的《安全生產(chǎn)管理規(guī)定》和《操作規(guī)程》執(zhí)行。
4.1.2用電安全：
1)嚴(yán)禁在車(chē)間內(nèi)用生產(chǎn)用電充電動(dòng)車(chē)電池;。
2)保持電氣設(shè)備整潔完好，防止受潮，禁止用腳踢開(kāi)關(guān)或用濕手扳開(kāi)關(guān);。
3)電工持證上崗，變、配電室非工作人員不得入內(nèi);。
4)電器設(shè)備維修時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行停電、送電和驗(yàn)電操作規(guī)程，未經(jīng)配電室認(rèn)可，一律不準(zhǔn)帶電作業(yè);(特殊情況有可靠的安全保護(hù)措施外)。
5)若發(fā)現(xiàn)電路故障(漏電、保險(xiǎn)絲熔斷、電線(xiàn)絕緣損壞、控制失靈、電機(jī)損壞等)，應(yīng)立即切斷電源通知電工檢修，非電工人員一律不得拆修。
4.1.3交通安全。
2)上、班騎摩托車(chē)，、電動(dòng)車(chē)的員工必須防護(hù)齊全、戴頭盔;。
1)嚴(yán)禁在生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)吸煙、動(dòng)用明火及堆放易燃易爆物品;。
2)嚴(yán)禁個(gè)人使用或破壞各種消防設(shè)備(消防栓、消防箱、滅火器等)。
4.1.5廠(chǎng)區(qū)治安安全。
2)嚴(yán)禁生產(chǎn)場(chǎng)所道路內(nèi)私車(chē)行駛、停放;。
3)進(jìn)入公司內(nèi)的所有電動(dòng)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛限速，不得超過(guò)5km/h;。
4)嚴(yán)禁員工動(dòng)用消防設(shè)備及辦公設(shè)施;。
4.1.6食品安全。
1)購(gòu)食品時(shí)，必須向供貨方索取有關(guān)票證，以確保食品來(lái)源渠道合法、質(zhì)量安全;。
2)嚴(yán)禁使用超過(guò)保質(zhì)期、保存期失效的商品;。
3)嚴(yán)禁使用不符合衛(wèi)生要求的腐爛變質(zhì)食品。
4.2安全培訓(xùn)。
員工必須先進(jìn)行崗前的安全培訓(xùn)，培訓(xùn)合格需簽訂安全責(zé)任書(shū)。
4.2.1培訓(xùn)內(nèi)容。
4.2.2公司級(jí)培訓(xùn)。
1)國(guó)家安全工作方針、政策、法規(guī)、條例;。
3)安全生產(chǎn)法規(guī)和安全知識(shí);。
4.2.3部門(mén)級(jí)培訓(xùn)。
1)崗位安全生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)定;盛華。
4.3.1各崗位員工必須熟知崗位操作規(guī)程和安全防范常識(shí)方可上崗;。
4.3.2員工堅(jiān)守崗位，禁止擅自把自己的工作交給他人;。
4.3.3嚴(yán)禁工作場(chǎng)所打鬧、睡崗、脫崗及做與工作無(wú)關(guān)的事情;。
4.3.4嚴(yán)禁酗酒員工進(jìn)入工作崗位;。
人員禁止摘牌合閘(警示牌必須誰(shuí)掛誰(shuí)摘)。
4.2.8員工因工作失誤、失職、違反操作規(guī)程行為造成的安全事故，責(zé)任由員工自行承擔(dān)。
4.3安全生產(chǎn)的獎(jiǎng)勵(lì)措施。
4.3.1公司在安全生產(chǎn)實(shí)行“重獎(jiǎng)重罰”，對(duì)有突出貢獻(xiàn)的班組和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違反安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程造成事故的責(zé)任者，要嚴(yán)肅處理，觸犯刑律的，交由司法機(jī)關(guān)處理。
4.3.2公司全體員工發(fā)現(xiàn)重大設(shè)備缺陷和隱患，敢于制止違章指揮、作業(yè)，避免設(shè)備和人身事故者，給予獎(jiǎng)勵(lì)：
1)避免人身死亡和重傷的獎(jiǎng)勵(lì)1000—3000元;。
2)避免重大設(shè)備事故的獎(jiǎng)勵(lì)：1000元;。
3)避免重大火災(zāi)事故的獎(jiǎng)勵(lì)：1000—xx元。
4.3.3公司設(shè)立安全獎(jiǎng)，每個(gè)季度對(duì)各生產(chǎn)班組實(shí)行安全考核。
4.3.4重大安全事故后，公司將根據(jù)事故責(zé)任大小對(duì)相關(guān)責(zé)任人做出處罰：
1)公司內(nèi)部通報(bào)批評(píng)并處以個(gè)人200—500元的罰款;。
消防物業(yè)安全協(xié)議書(shū)物業(yè)安全管理協(xié)議書(shū)篇十六
為了預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生,最大限度地減少火災(zāi)損失,為業(yè)主/住戶(hù)提供安全環(huán)境,保障住戶(hù)生命及財(cái)產(chǎn)安全。
2.0適用范圍。
3.0職責(zé)。
3.1公司禮賓部經(jīng)理負(fù)責(zé)消防安全檢查機(jī)構(gòu)的建立和消防工作的組織及安排。
3.2項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)督促落實(shí)各項(xiàng)安全措施。
3.3項(xiàng)目禮賓部主管制定管理區(qū)域內(nèi)消防安全方案并組織演練。
3.4禮賓部領(lǐng)班負(fù)責(zé)組織對(duì)管理區(qū)域內(nèi)消防安全設(shè)備、設(shè)施的日常檢查、及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排查消防隱患。
4.0方法和過(guò)控制。
4.1安全宣傳。
4.1.1收集有關(guān)法律、法規(guī)、條例、案例,找出轄區(qū)安全防范弱點(diǎn)和存在的問(wèn)題。
4.1.2結(jié)合轄區(qū)安全防范實(shí)際,編擬宣傳材料。
4.1.3每季度印發(fā)一次《安全簡(jiǎn)報(bào)》,在轄區(qū)告示欄及樓棟門(mén)口告示欄張貼。
4.1.4如屬具體針對(duì)性的材料,應(yīng)分發(fā)到戶(hù)。
4.1.5具有典型意義的案件材料,應(yīng)分發(fā)到戶(hù)。
4.1.6關(guān)于小區(qū)安全防范管理的規(guī)章制度、管理規(guī)定,應(yīng)分發(fā)到戶(hù)。
4.2安全檢查。
4.8.1每月末對(duì)內(nèi)公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查,填寫(xiě)《消防設(shè)施檢查錄》。
4.8.2節(jié)日前或有重大活動(dòng)的前一天,對(duì)公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查。
4.8.3檢查工作由項(xiàng)目消防安全負(fù)責(zé)人組織,各部門(mén)主管以上人員參與。
4.8.4檢查項(xiàng)目所有消防滅火器材、消防栓設(shè)施是否齊全、有效。檢查配電房、風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房等設(shè)施設(shè)備是否符合安全規(guī)定,門(mén)鎖是否完好。
4.8.5檢查各層走廊、電梯廳、樓梯是否暢通,煙感探測(cè)器、指示燈是否正常。
4.8.6檢查設(shè)備層所有消防設(shè)施是否完好。
4.8.7檢查各機(jī)房、電房設(shè)備是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常。
4.8.8檢查防火通道是否暢通,疏散指示燈及報(bào)警系統(tǒng)是否正常。
4.8.9檢查是否有違反消防安全條例的事項(xiàng)。
4.8.10檢查防火卷簾門(mén)能否正常使用。
4.8.11消防標(biāo)識(shí)是否清晰完好。
4.8.12檢查中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有異常,或其他違反消防安全規(guī)定的問(wèn)題,要立即查明原因,及時(shí)處理。
4.3消防栓的檢查。
4.3.1消防栓每周檢查一次,檢查是否有水,壓力是否正常。
4.3.2栓體情況:消火栓是否被埋壓、圈占、消火栓是否漏水,消火栓帽是否遺失。
4.3.3開(kāi)關(guān)情況:消火栓是否能快速打開(kāi),正常輸水。
4.3.4標(biāo)識(shí)牌:是否遺失、干凈。
4.3.5消火栓點(diǎn)水壓能否達(dá)到要求,遠(yuǎn)距離控制能否在要求的時(shí)間達(dá)到所要求的壓力。
4.3.6栓外檢查:檢查栓門(mén)關(guān)閉是否良好,鎖、玻璃有無(wú)損壞,栓門(mén)封條是否完好。
4.3.7隨機(jī)抽取滅火栓總數(shù)的10%測(cè)試,按消火栓報(bào)警按鈕,監(jiān)控中心應(yīng)有正確報(bào)警顯示。
4.3.8檢查箱內(nèi)元件是否良好,有無(wú)脫落,栓內(nèi)水龍頭有無(wú)滲漏。
4.3.9開(kāi)栓門(mén)取出水帶,仔細(xì)檢查有無(wú)破損,如有應(yīng)立即修補(bǔ)或替換。
4.3.10檢查水帶有無(wú)發(fā)黑、發(fā)霉,如有,應(yīng)取出刷凈、晾干。
4.3.11將水帶交換摺邊或翻動(dòng)一次。
4.3.12檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無(wú)缺損,如有,立即修復(fù),然后擦凈在栓內(nèi)放好。
4.3.13檢查接口墊圈是否完好無(wú)缺,替換閥門(mén)老化的皮墊。
4.3.14檢查修整全部支架,掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷。
4.3.15將箱內(nèi)清掃干凈,部件存放整齊后,鎖上栓門(mén),貼上封條。
4.4滅火器的檢查。
4.4.1擺放位置是否擺放在陰涼、干燥便于取用的位置,不得受到烈日的暴曬,不得接近熱源或受劇烈震動(dòng)。
4.4.2滅火器器材周?chē)?米內(nèi)不得堆放雜物。
4.4.3檢查滅火器的瓶體、保險(xiǎn)銷(xiāo)是否完好無(wú)損,器材是否擦拭干凈,滅火器藥液是否減少、被動(dòng)用過(guò)。
4.4.4噴筒是否暢通(如堵塞要及時(shí)疏通)。
4.4.5壓力表指針是否在綠色區(qū)域(如在紅色區(qū)域要檢查原因,檢查后要重新灌裝)。
4.4.6零部件是否完整(有無(wú)松動(dòng)、變形、銹蝕、損壞)。
4.4.7可見(jiàn)部位反腐層是否完好(輕度脫落要及時(shí)補(bǔ)好,明顯腐蝕應(yīng)送專(zhuān)業(yè)部門(mén)維修及進(jìn)行耐壓試驗(yàn))。
4.4.8鉛封是否完好(一經(jīng)開(kāi)啟,必須按規(guī)定再行充裝,并作密封試驗(yàn),重新鉛封)。
4.4.9按時(shí)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng):每月檢查一次噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞。
4.5消防裝備檢查。
4.5.1水帶、水槍、分水器等設(shè)備是否完好,水帶接口、設(shè)備是否正常。
4.5.2消防二節(jié)拉梯:拉梯牢固程度如何,拉繩是否完好,是否能正常使用。
4.5.3防火服、消防斧、消防繩是否完好。
4.6裝修現(xiàn)場(chǎng)的檢查。
4.6.1有沒(méi)有配置足量、適用的滅火器材。
4.6.2有沒(méi)有違章使用電爐,用銅絲、鐵絲、鋁絲代替保險(xiǎn)絲的行為。
4.6.3有沒(méi)有亂拉電線(xiàn)和電源接頭用裸絲代替插頭的行為。
4.6.4裝修用電器機(jī)具和臨時(shí)照明燈具,有沒(méi)有按照要求采用橡皮電纜線(xiàn)路。
4.6.5有沒(méi)有違反規(guī)定使用易受損壞的花線(xiàn)以及典鎢燈等高溫照明燈具。
4.6.6有沒(méi)有違反規(guī)定,在施工現(xiàn)場(chǎng)生火、焚燒、抽煙等。
4.6.7有沒(méi)有未經(jīng)許可,動(dòng)用氧、電焊以及其它明火作業(yè)行為,有沒(méi)有足夠的防火措施等。
4.7安全通道的檢查。
4.7.1通道是否暢通、有無(wú)雜物堆放、車(chē)輛堵塞,是否有易燃易爆等危險(xiǎn)物品。
4.7.2疏散標(biāo)志是否完好。處于明顯處、便于確認(rèn)處;應(yīng)急照明燈是否完好、被遮擋、損壞、緊急情況下能否照明等。
4.7.3通道照明是否完好正常照明。
4.7.4發(fā)現(xiàn)裝修中有安全隱患存在,須向裝修戶(hù)/施工隊(duì)開(kāi)具《安全隱患整改通知單》。
4.8消防演練。
4.8.1演練頻次。
項(xiàng)目所轄區(qū)域的消防演。
練每半年至少一次,特殊情況下經(jīng)防火總負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可增加演習(xí)次數(shù)。
4.8.2參加消防演練的成員。
分管領(lǐng)導(dǎo)、公司禮賓部經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目禮賓部及其他要求或邀請(qǐng)參加人員。
4.8.3演練的組織。
4.3.1項(xiàng)目所轄區(qū)域的消防演練計(jì)劃由禮賓隊(duì)主管負(fù)責(zé)組織制定,并將《消防演習(xí)方案》報(bào)公司分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
4.3.2消防禮賓主管應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo),使所有參加人員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法。
4.3.3確定演練方案、演練日期和時(shí)間后,提前一周由禮賓隊(duì)主管通知各參加部門(mén)及小區(qū)業(yè)主。
4.5消防演習(xí)過(guò)程。
4.5.1后勤保障。
由保潔綠化部員工負(fù)責(zé)消防后勤保障,主要負(fù)責(zé)演練結(jié)束后的場(chǎng)地清掃工作。
4.5.2人員疏散。
由服務(wù)中心員工負(fù)責(zé)對(duì)人員的疏散以及做好業(yè)主的解釋工作。
4.5.3組織滅火、安全警戒。
由禮賓主管負(fù)責(zé)組織滅火,并做好現(xiàn)場(chǎng)安全警戒工作。
4.5.4物資搶救。
由工程部負(fù)責(zé)斷電、供水并負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的物資搶救工作。
4.6總結(jié)消防演習(xí)的效果。
每次消防演習(xí)結(jié)束后,項(xiàng)目禮賓主管/公司禮賓部應(yīng)總結(jié)演習(xí)效果和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn);同時(shí)收集各方面對(duì)演習(xí)的反饋意見(jiàn);將以上兩份匯總后,填寫(xiě)《消防演習(xí)報(bào)告》并以書(shū)面形式呈報(bào)防火總負(fù)責(zé)人審閱后存檔。