總結不僅僅是一種記錄，更是思考和反思的過程。如何解決人際沖突，維護人際關系的和諧？下面是一些總結范文的摘錄，供大家借鑒參考，希望對大家有所幫助。
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇一
總包單位：
分包單位：
為了全面履行甲、乙雙方簽訂的建設工程施工分包合同，簽訂此協議。
一、工程名稱：
工程地點：
工程內容;分包范圍;基礎、結構、裝飾工程：
為進一步明確總包方、分包方、雙方在施工過程中各自承擔的安全責任，保護施工人員的安全和身體健康，防止因工傷亡事故的發(fā)生，依據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國建筑法》《建設工程安全生產管理條例》和《勞動法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本協議。
本協議經總包方、分包方雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力，雙方應認真執(zhí)行。
1、因工傷亡控制指標：為零。
2、文明施工、安全創(chuàng)優(yōu)指標：爭創(chuàng)北京市安全文明工地。
3、施工現場無違章指揮、無違章作業(yè)、安全生產、文明施工。
4、無火險隱患，杜絕火災發(fā)生，無重大傷亡事故、加強安全教育，確保文明施工安全生產。
1、分包屬于大勞務分包;。
2、分包方從進入施工現場工作之日起，直到工程竣工驗收合格的時間之內，發(fā)生違章指揮、違章操作和不符合《建設工程安全生產管理條例》北京市安全法律、法規(guī)及項目部制定的各項安全管理制度，發(fā)生的一切傷亡事故，由分包方承擔主要責任。
三、總包方權利和義務分包方承擔主要責任。
1、總包方有權利要求分包方關于安全生產方面的各種事項。
2、施工前分包方應根據所承攬的分包項目工程確定危險源及不利環(huán)境因素，并制定相應的控制措施，報甲方備案。確保安全施工及環(huán)境保護各項指標符合國家標準。
3、甲乙雙方人員對各自的所在施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設備設施、工具用具等必須認真檢查，發(fā)現隱患立即停止施工，并由有關單位落實整改后方準施工。
4、一經施工就表示該施工單位確認施工場所、作業(yè)環(huán)境、操作設備設施、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位在施工過程中由于上述因素不良而導致的事故后果自負。
5、分包方進入施工現場，必須服從總包方的安全生產管理規(guī)章制度和規(guī)定的安全法律法規(guī)。
6、分包方在施工過程中如有違反《建設工程安全生產管理條例》安全法律、法規(guī)和總包單位的各項安全管理制度，總包單位管理人員有權提出及時整改或停工整改，確保工人的生命安全和財產損失。
7、總包方有義務對分包方發(fā)生的生產安全事故時，提供協助救援服務。
8、總包方有義務對分包方展開的安全生產活動提供幫助。
9、施工期間分包方必須按有關規(guī)定設置專職安全管理人員、50人一個專職安全管理人員(或按施工人員的3---7‰配置)對本標段本單位施工現場安全負責必須持證上崗并按要求配備相應數量的群眾安全監(jiān)督員。
10、總包方按規(guī)定要求;未經三級安全教育或考試不合格人員不得進入施工現場施工，施工前必須進行班前教育和安全技術交底后才能進場施工作業(yè)。要有記錄，并上報項目部存檔。
11、乙方;所有進場的各種機械、設備、小型工具、用電設施、箱、閘、電器、安全防護設施、安全防護用品等，必須符合《建設工程安全生產管理條例》的各項規(guī)定。經檢驗合格后報項目部備案存檔，方可投入使用。
12、由甲方提供的，所有機械設備、腳手架等設施，甲、乙雙方共同按規(guī)定驗收，嚴禁在未驗收或驗收不合格的情況下投入使用，做好驗收及交付使用的書面手續(xù)，否則由此發(fā)生的后果由擅自使用方承擔。
13、由于分包單位在施工過程中產生的不良因素而導致的事故后果由分包單位負責。
14、分包方必須有安全管理組織體制，負責施工現場安全生產、文明施工管理工作。(管理人員報項目部)。
四、1、總包單位安全領導小組成員;。
序號職位姓名手機號碼備注。
序號姓名職務聯系電話備注。
1項目經理。
2現場負責人。
3安全員。
4技術員。
5鋼筋工長。
6水、電工長。
7現場協調。
8質檢員。
注：安全第一、預防為主。加強管理、文明施工、遵紀守法，嚴格執(zhí)行項目部制定的各項規(guī)章制度。
六、分包方的權利、責任和義務。
1、貫徹落實《建設工程安全生產管理條例》《中華人民共和國安全生產法》北京市有關施工現場安全生產的法律法規(guī)和安全生產管理制度，建立分包方安全生產保證體系，對分包范圍內的安全生產活動進行落實，檢查和管理。
2、執(zhí)行總包單位施工現場安全管理規(guī)章制度，服從總包方安全生產管理，對分包方承擔施工區(qū)域或工作活動的安全、生產全面負責。
3、有權對施工現場安全生產工作提出意見和建議，有權拒絕總包違反法律法規(guī)的不安全指令，對造成后果的違章指揮有權檢舉和控告。
4、對所管轄范圍內的安全防護設施、措施(包括洞口、臨邊等)搭設、拆除、維護和改造及其使用安全全面負責。
5、對所管轄范圍內的施工用電和用電安全，全面負責。
6、自帶機械設備的設施應符合北京市有關安全標準，對自帶機械設備及總包方提供的機械設備的安全性和使用、維護安全、全面負責。
7、負責編制本責任區(qū)域的安全技術措施和安全技術交底，并監(jiān)督實施。
8、對本單位施工人員進行三級安全教育培訓和班前教育，書面告知本崗位作業(yè)危險性和操作規(guī)程，經考試合格后方可上崗作業(yè)。
甲方：
乙方：
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇二
乙方：北京xx上網服務有限公司。
為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實施和執(zhí)行，落實“預防為主，消防結合”的消防方針，嚴格消防監(jiān)督管理，加強消防管理力度，防止火災發(fā)生，減少火災損失，保障本大廈和網吧經營運轉期間的正常秩序及人員、財產的安全，甲乙雙方根據《中華人民共和國消防法》及北京市地方消防安全法的要求，特簽訂消防安全協議書，具體約定如下：
一、根據“誰主管、誰負責”的消防責任界定原則，甲方將本大廈和xx屬乙方的樓層及大廈和xx內的設施及范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負責。
二、甲方責任義務。
1.負責本大廈和xx安全防范的組織工作，定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動，定期安排防火檢查，對火災隱患及時上報或整改。
2.負責本大廈和xx公共消防設備的管理維護工作，貫徹執(zhí)行各項消防掛你規(guī)定，認真落實安全管理措施。
3.負責本大廈和xx發(fā)生火警時及時組織撲救和協助政府消防部門進行消防滅火施救工作。
4.其他作為本大廈和xx所有承擔的消防責任義務。
三、乙方責任義務：
1.積極支持配合和參加甲乙組織的消防安全范活動，自覺培養(yǎng)消防意識宣傳消防重要性。結合本xx，建立和完善各項安全防火責任制度。
實行逐級防火責任制，做到層層有專人負責。
3.進行經常性的防火安全檢查，對發(fā)現了火險隱患必須采取應急措施。
4.在乙方承擔租面積范圍內消防滅火器材的配備及日常的維護由乙方負責。
內要粘貼各種防火標志，設置消防門，消防通道和報警系統(tǒng)，配備完善的消防器材與應急燈照明裝置等設施做到有能力迅速撲滅初期火災和有效地進行人員財產的疏散轉移。
6.對新老員工進行消防知識的普及，多消防器材使用的培訓，特別的消防的重點部位。要進行專門的消防訓練和考核，做到經?；⒅贫然?。
內消防器材，消防栓必須按消防部門制定的明顯位置放置。
8.禁止私接電源插座，亂拉臨時電線，私自拆修開關和更換燈管，燈泡，保險絲等。
9.營業(yè)及工作結束后，要進行電源關閉檢查，保證各種電器不帶電過夜，各種該關閉的來管處于關閉狀態(tài)。
和各種部門配制消防義務組員，每天進行防火檢查，發(fā)現問題及時記錄上報。
11.防檢查員要認真負責，檢查中不留死角，確保不留發(fā)生火情的隱患。
1部門經理/主管每月進行一次消防自檢，檢查消防重點區(qū)域和重點設備，實行定點，定人，定措施的制度，發(fā)現問題及時向本大廈安全部門匯報（書面材料）。
13.營業(yè)場地嚴禁放置易燃易爆危險品。
14.使用的電器設備的質量。必須符合消防安全要求。電器設備的安裝和電線路的設計，鋪設，必須符合安全技術規(guī)定并定期檢修。
15.所有消防器材任何人不得私自移動、損壞和挪用，消防器材，要經常檢查和定期更換。
營業(yè)場地內具體落實地巡查制度，根據人口密度調查巡查頻率，發(fā)現隱患及時處理并備案。
內禁止吸煙，禁止使用明火。
18.不在xx營業(yè)區(qū)內或辦公區(qū)域內貯藏保存易燃易爆危險物品。
19.不違規(guī)使用電腦、不超容量用電和不使用液化氣。
20.教育和培養(yǎng)員工消防逃生技能、會報警、會疏散顧客會自救。
21.在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火、指引和協助他人逃生。
四、甲乙雙方對上述各項消防安全管理責任義務應認真執(zhí)行，若有違反，承擔相關法律后果。
五、本協議未盡事宜，可由雙方約定簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
六、本協議自雙方簽訂之日起生效。
甲方：北京市xx商貿有限責任公司乙方：
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇三
甲方：
乙方：依照《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《鉻渣污染治理環(huán)境保護技術規(guī)范》、《危險廢物安全填埋處置工程建設技術要求》、《建設工程安全生產管理條例》等有關規(guī)定，為了保證機械設備安全施工，使施工現場有一個良好的安全生產環(huán)境和工作秩序，明確雙方安全職責。
遵循公平、守法、誠信的原則，雙方就本項工程安全施工事項協商一致，訂立本協議。
一、工程概況：工程名稱：工程地點：二、工期工程項目施工期限：三、甲方的安全責任、權利和義務1、甲方對乙方施工安全負有監(jiān)督、指導和檢查的責任。
2、甲方對乙方不合格的機械設備有權勒令退場。
在施工過程中發(fā)現乙方有使用不合格的機械設備時有權采取下發(fā)整改通知單、經濟處罰等措施。
3、甲方有權制止乙方的違章作業(yè)，對重大違章行為有權責令其停工整頓;對于乙方的違章行為，甲方有進行經濟處罰的權利。
4、甲方有權對安全素質差、不服從安全生產指揮的施工人員采取經濟處罰或限期退場的權利。
5、甲方有權要求安全管理職責落實不到位、存在重大安全隱患或發(fā)生四級安全事故以上的乙方限期退場，直至中止承包合同、追究其違約責任和相應的法律責任。
四、乙方的安全責任、權利和義務1、乙方要嚴格服從甲方關于安全生產的監(jiān)督管理及相關協調工作、嚴格執(zhí)行甲方制定的各項有關安全生產的規(guī)章制度，接受甲方的指導、監(jiān)督、檢查和教育。
2、乙方負責機械設備進退場運輸中的交通安全管理工作，使設備安全運到甲方施工現場。
3、乙方所提供的機械設備，各種安全設施必須齊全、完整、機械性能良好，在設備使用前，乙方應指派專人對設備、操作、安全系統(tǒng)實施進行驗收、如不合格影響施工安全的機械設備，嚴禁操作使用。
4、乙方提供的機械設備應配定機人員并持證上崗，不得隨意調動，如有調動需告知甲方管理人員。
5、乙方應根據工程特點，合理安排身體素質、技術水平、安全意識都符合要求的人員上崗，嚴禁使用童工。
6、乙方不得私自破壞甲方提供的各類安全防護設施，確因施工需要拆除的防護設施，必須經甲方項目部安全員同意后方可拆除，在工程結束前應將防護設施恢復。
7、乙方在設備的使用過程中，如有發(fā)現危及安全施工的機械故障時，應立即停止使用，及時進行搶修，確保機械設備在性能良好的情況下使用。
由于違章操作而造成機械設備及人身傷亡事故或影響工程進度的，均由乙方負全部責任。
8司機在施工作業(yè)前對施工開挖區(qū)域進行確認以免損壞地下管線、電纜等物，如有損壞由司機負責。
9、下班后，司機應將機械應停放在平穩(wěn)的地方，并將機械設備處于安全狀態(tài)。
妥善保管機械，如發(fā)現丟失損壞甲方不負責任。
10、乙方施工人員不得超越自己的施工區(qū)域，不得到處走動，偷盜施工區(qū)的任何物品，一經發(fā)現罰款1000元并清除施工現場，所發(fā)生的一切后果自負。
11、乙方人員應遵守湖南省治安處罰條例，禁止賭博、酗酒、偷盜、打架斗毆和影響生產、生活秩序的行為，一經發(fā)現罰款200元并清除施工現場。
16、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，加蓋雙方公司印章;與項目主體合同具有同等法律效力。
甲乙雙方必須嚴格遵照執(zhí)行，由于違反本協議而造成安全、環(huán)保、質量事故，由違約方承擔一切經濟損失與相關法律責任。
17、此協議未盡事宜，雙方應友好協商解決。
不能協商解決時，雙方同意在協議簽訂地通過訴訟途徑予以解決。
甲方單位(章)：乙方單位(章)：項目負責人：項目負責人：
日期：日期：
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇四
為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實施和執(zhí)行，落實“預防為主，消防結合”的消防方針，嚴格消防監(jiān)督管理，加強消防管理力度，防止火災發(fā)生，減少火災損失，保障本大廈和網吧經營運轉期間的正常秩序及人員、財產的安全，甲乙雙方根據《中華人民共和國消防法》及北京市地方消防安全法的要求，特簽訂消防安全協議書，具體約定如下：
一、根據“誰主管、誰負責”的消防責任界定原則，甲方將本大廈和xx屬乙方的樓層及大廈和xx內的設施及范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負責。
二、甲方責任義務。
1.負責本大廈和xx安全防范的組織工作，定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動，定期安排防火檢查，對火災隱患及時上報或整改。
2.負責本大廈和xx公共消防設備的管理維護工作，貫徹執(zhí)行各項消防掛你規(guī)定，認真落實安全管理措施。
3.負責本大廈和xx發(fā)生火警時及時組織撲救和協助政府消防部門進行消防滅火施救工作。
4.其他作為本大廈和xx所有承擔的消防責任義務。
三、乙方責任義務：
1.積極支持配合和參加甲乙組織的消防安全范活動，自覺培養(yǎng)消防意識宣傳消防重要性。結合本xx，建立和完善各項安全防火責任制度。
實行逐級防火責任制，做到層層有專人負責。
3.進行經常性的防火安全檢查，對發(fā)現了火險隱患必須采取應急措施。
4.在乙方承擔租面積范圍內消防滅火器材的配備及日常的維護由乙方負責。
內要粘貼各種防火標志，設置消防門，消防通道和報警系統(tǒng)，配備完善的消防器材與應急燈照明裝置等設施做到有能力迅速撲滅初期火災和有效地進行人員財產的疏散轉移。
6.對新老員工進行消防知識的普及，多消防器材使用的培訓，特別的消防的重點部位。要進行專門的消防訓練和考核，做到經?；?、制度化。
內消防器材，消防栓必須按消防部門制定的明顯位置放置。
8.禁止私接電源插座，亂拉臨時電線，私自拆修開關和更換燈管，燈泡，保險絲等。
9.營業(yè)及工作結束后，要進行電源關閉檢查，保證各種電器不帶電過夜，各種該關閉的來管處于關閉狀態(tài)。
和各種部門配制消防義務組員，每天進行防火檢查，發(fā)現問題及時記錄上報。
11.防檢查員要認真負責，檢查中不留死角，確保不留發(fā)生火情的隱患。
1部門經理/主管每月進行一次消防自檢，檢查消防重點區(qū)域和重點設備，實行定點，定人，定措施的制度，發(fā)現問題及時向本大廈安全部門匯報（書面材料）。
13.營業(yè)場地嚴禁放置易燃易爆危險品。
14.使用的電器設備的質量。必須符合消防安全要求。電器設備的安裝和電線路的設計，鋪設，必須符合安全技術規(guī)定并定期檢修。
15.所有消防器材任何人不得私自移動、損壞和挪用，消防器材，要經常檢查和定期更換。
營業(yè)場地內具體落實地巡查制度，根據人口密度調查巡查頻率，發(fā)現隱患及時處理并備案。
內禁止吸煙，禁止使用明火。
18.不在xx營業(yè)區(qū)內或辦公區(qū)域內貯藏保存易燃易爆危險物品。
19.不違規(guī)使用電腦、不超容量用電和不使用液化氣。
20.教育和培養(yǎng)員工消防逃生技能、會報警、會疏散顧客會自救。
21.在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火、指引和協助他人逃生。
四、甲乙雙方對上述各項消防安全管理責任義務應認真執(zhí)行，若有違反，承擔相關法律后果。
五、本協議未盡事宜，可由雙方約定簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
六、本協議自雙方簽訂之日起生效。
甲方：北京市xx商貿有限責任公司。
乙方：
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇五
（一）機構和人員：
責任人： 總經理?? 責任部門：行政部??? 消-防-隊長：部門經理
消-防-隊員：公司全體員工
（二）職責：
責任人：? 負責公司安全管理全面工作
責任部門：檢查督促公司各項消防安全工作和制度的落實。組織和健全消防機構；制定消防制度；具體檢查、落實各項消防工作；組織消防工作的學習和宣傳；組織貫徹上級對消防工作的指示；完成責任人交辦的其它消防工作。管理、檢查、更新消防器材和設備，確保各類消防器材和設備處于良好狀態(tài)，能隨時啟用。
消-防-隊長： 發(fā)生火情時，指揮人員火速到現場，本著先救人后救物的原則積極組織搶救人員和物資;指揮無關人員疏散,維護現場秩序;熟悉各類消防器材和地下消火栓的位置。
消-防-隊員：要保持高度的警惕性，火情就是命令。發(fā)生火情時聽從指揮，積極投入到滅火工作中去。熟悉各類消防器材的使用。
（三）消防安全制度：
1、消-防-隊員要掌握消火栓和所配發(fā)的滅火器的使用方法。
2、清楚電源開關的位置，根據火情斷電。
3、清楚消防設施的'位置。
4、經常檢查消防設施、滅火器，設施應完好能用。
5、正確掌握報警方法，發(fā)生火情保衛(wèi)處7110、7119。
6、要進行安全用電的宣傳、檢查。室內嚴禁使用各類違章電器。
7、員工宿舍樓內禁止做飯及使用明火。嚴禁在宿舍內點蠟燭及吸煙。嚴禁在宿舍內亂拉電線。
8、樓梯、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵，保證暢通。消防設施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。
9、樓內及宿舍內不得堆放、晾曬易燃、易爆物品。嚴禁燃放煙花爆竹。
10、宿舍內嚴禁拉床圍、墻圍。
（四）發(fā)生火情后一般處理步驟：
首先不要驚慌，聽從統(tǒng)一指揮。視情況首先報警，保衛(wèi)處：7110、7119、情況嚴重時同時打119。
拉電閘：發(fā)生火情時應立即切斷發(fā)生火情的樓層及上下相鄰樓層的電源。
在報警、斷電的同時積極滅火，盡量減少損失。并疏散無關人員、維持秩序。
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇六
乙方(分包方)：
項目名稱：_______________航站樓項目部。
工程名稱：_____________機場新建t3a航站樓。
工程地點：_______________國際機場。
按照《消防法》、《安全生產法》、《建筑工程安全生產管理條例》等國家和地方有關消防的法律、法規(guī)和建筑施工行業(yè)管理標準、規(guī)范等相關規(guī)定，甲乙雙方就本工程的消防安全達成如下協議：
一、雙方權責。
1、甲乙雙方共同的責任。
堅持以人為本的安全生產宗旨，貫徹落實國家和地方有關消防安全的法律法規(guī);堅持“預防為主，防消結合”的方針和“誰主管，誰負責”的原則;全面實施國家和行業(yè)管理部門有關消防安全的標準規(guī)范，成立消防領導小組和義務消防隊，落實總包單位的消防安全管理規(guī)定和辦法，施工現場的所有員工都有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警的義務和參加有組織的滅火工作的義務，確保本工程施工的消防安全，杜絕火災事故。
根據總分包合同約定，按消防設施平面布置圖配齊消防設施，各種移動式消防器材要有固定的擺放位置，設置在明顯和便于取用的地方，并設明顯標志;設立消防器材棚(箱)，設專人維護保養(yǎng)，按照使用要求，按期更換藥劑，做好鉛封;器材實行掛牌制，載明配發(fā)日期，藥劑更換日期，負責人，以便進行檢查。
2、甲方的責任。
(2)、建立消防安全例會制度。每周組織召開一次消防安全例會，并形成會議紀要。遇有特殊情況時，隨時召開消防安全會議。(可以與安全生產例會合并召開)。
(3)、建立消防安全檢查制度。每周組織一次消防安全檢查(與每周安全檢查同時進行)，下達火災隱患整改通知單，并進行獎罰;督促乙方完成整改事項，并在整改反饋單上簽署意見。對乙方施工工序中的明火作業(yè)、砂輪切割機切割作業(yè)和現場違章吸煙等進行日常監(jiān)督檢查，糾正違章動火。
(4)、建立消防安全教育培訓制度。對乙方進場工人進行公司級(項目級)安全教育的同時，做好消防安全教育和消防技術、知識的培訓。
(5)、項目部技術負責人須組織編寫對防水作業(yè)等重要分項或重點防火部位的消防安全技術交底，并負責向分包單位交底的技術負責人進行交底，同時督促安全管理人員監(jiān)督分包單位向現場施工人員進行交底。必要時，可直接進行交底。交底人要簽上自己的名字和交底時間。
(6)、負責建立項目部消防安全管理資料;負責編制施工現場總的火災事故應急救援預案。
(7)、對分包隊伍違章動火、現場違章吸煙人員，有制止權、下達整改通知權、罰款權、停工權和直至清退出現場權。
(8)、有讓分包隊伍按照規(guī)定成立消防領導小組和義務消防隊的權利。
(9)、有權對乙方使用的臨時設施、消防安全設施、器材進行檢查和驗收，對不符合消防安全要求和項目管理規(guī)定的設施、器材有權要求拆除、更換。
3、乙方的責任。
(1)、杜絕火災事故，對本單位的施工現場和生活區(qū)嚴格按照《建筑施工安全檢查標準》(jgj59-20__)、《建筑施工現場環(huán)境與衛(wèi)生標準》(jgj146-20__)進行管理。
(2)、乙方必須格執(zhí)行國家和地方有關消防安全生產的方針、政策、法規(guī)，必須嚴格遵守《建筑安裝工人安全技術操作規(guī)程》、甲方制定的安全生產文明施工管理制度和動火審批規(guī)程;乙方對本單位的消防安全生產負全面責任，建立本單位的消防安全生產管理制度，責任到人。
(3)、隊伍進場前，向甲方提供特種作業(yè)人員上崗證原件和復印件。按工程所需配齊持有效證件的特種作業(yè)人員，嚴禁無證操作;隊伍進場后，調出和調進人員要事先向甲方通報。
(4)、把甲方的安全技術交底交到作業(yè)面的施工人員，交底人要簽字，被交底人，每一個人都要簽字，交底人和被交底人都要簽上時間。
(5)、建立本單位的消防安全檢查制度，每天進行安全巡查，發(fā)現重大火災隱患，要立即向甲方報告;參加甲方組織的周檢查和緊急情況下的安全檢查，負責對甲方整改通知單上提出的問題進行整改，直至隱患消除或得到有效控制，并按要求的時間向甲方反饋整改情況。
(6)、建立本單位的消防安全教育制度。負責組織對工人進行班組消防安全教育。定期對員工進行消防技術和知識培訓，提高員工保養(yǎng)和使用消防設施的能力，適應撲救初期火災的需要。
(7)、負責根據甲方施工組織設計的要求，編制本單位的火災事故應急救援預案，成立消防領導小組和義務消防隊，并組織進行演練。
(8)、接受甲方的指揮和監(jiān)督，遵守甲方消防管理制度，參加工地消防領導機構，出席甲方組織的安全例會，認真貫徹會議做出的決定，接受甲方的指揮和監(jiān)督。按照甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，制定本單位現場消防工作責任目標，管理制度，并向甲方備案。
(9)、對消防設施和器材必須指定專人進行管理，做好維護保養(yǎng)工作，認真履行登記制度，確保消防設施、器材無丟失、無挪用、無埋壓、無損壞，隨時保持良好的狀態(tài)。損壞消防器材、設施，除賠償損失外，對當事人處罰款1000元罰款。
(10)、乙方動火人員必須持有效證件上崗，一切明火作業(yè)和砂輪切割機切割作業(yè)前必須到甲方安全部門備案，并辦理動火證，動火時必須按規(guī)定采取有效的防護措施、配備滅火器材，安排看火人員。證件不全或不按規(guī)定執(zhí)行，罰款500元。
(11)、危險化學品、易燃易爆品需設專庫存放，責專人看管，庫房內嚴禁通電和住人，在使用過程中，作業(yè)現場必須配置一定數量的滅火器材。
(12)、除專設吸煙室、辦公室、宿舍外，所有管理人員及施工人員嚴禁在施工現場和倉庫吸煙，如發(fā)現每人次罰款200元。吸煙室、辦公室、宿舍吸煙的煙頭必須入缸，嚴禁亂扔煙頭。
(13)、施工現場和辦公區(qū)、生活區(qū)、宿舍內嚴禁私拉亂接電線，嚴禁使用電熱的快、電爐等大功率電器，嚴禁使用碘鎢燈取暖、加熱烘烤易燃易爆品，一經發(fā)現罰款200元。
(14)、防水作業(yè)按作業(yè)面積1只/15㎡配備滅火器，防水作業(yè)人員必須持證上崗，作業(yè)面四周必須派專人監(jiān)護，作業(yè)完后監(jiān)護時間不得少于6小時，施工前必須到甲方施工安全部門備案。當防水作業(yè)面四周距明火作業(yè)點小于10米或與明火作業(yè)形成交叉作業(yè)時，嚴禁進行防水施工;必須施工時應上報甲方進行協調。
(15)、一旦發(fā)生火災事故，應立即組織人員救火，及時搶救傷員，并同時報告現場項目管理人員，保護事故現場，防止事故擴大。
二、事故處理。
1、依據《生產安全事故報告和調查處理條例》(中華人民共和國國務院令第493號)和《工傷保險條例》(中華人民共和國國務院令第375號)等國家的有關規(guī)定進行調查處理。由總包安排向有關方面報告?？偘头职黄鸾M織成立事故調查組，現場整改小組和事故善后小組。事故調查組，要查清事故原因，確定事故責任，按照“四不放過”的原則擬訂改進措施，提出對事故責任者的處理意見。現場整改小組，要立即對現場進行全面細致的檢查，組織人員對查出的所有隱患進行整改直至隱患消除，然后報當地安全主管部門前來驗收。善后小組負責對傷亡家屬的接待、商談有關賠償等事宜。
2、事故責任清楚，雙方意見一致的，由違反國家有關規(guī)定及上述規(guī)定的責任方對事故全面負責。
3、雙方對事故責任意見不一致的，協商解決。
4、雙方協商不成的，按地方安全主管部門對事故的處理意見辦理：屬于誰的責任就由誰負責;雙方都有責任時，各負其應負的責任。
三、需要說明的事宜。
1、甲方向乙方下達整改通知書乙方必須立即確認簽收，并立即執(zhí)行且按時完成達到要求，不簽收或不執(zhí)行或不能按時完成，則每延遲一天罰款1000元。
2、凡因乙方原因造成的火災事故，除由乙方承擔全部經濟責任外，乙方還應按事故的大小向甲方交納叁--貳拾萬元罰金。
3、上述罰款甲方可以從乙方任何應得的款項中扣除，若當乙方任何應得的款項不足罰款時，將視為乙方欠甲方的到期債務，甲方保留隨時追討該到期債務的權利。對乙方違規(guī)的處罰只要事實存在不一定必須征得乙方確認，甲方的處罰即可生效。
四、其他。
2、乙方對甲方的處罰有異議時，可書面向甲方項目經理提出復議;對項目經理的決定仍然有異議時，可向甲方上級安全管理部門書面申請復議。甲方上級安全管理部門的決定是最終決定。
3、本協議適用范圍。
(1)、人員：甲乙雙方所有進入施工現場的人員;。
(2)、區(qū)域：工程地點圍墻以內，大門處門外邊3米以內;。
(3)、時間：自本協議書簽字起至總包書面通知分包隊伍退場的第三天止。
6、上述未盡事宜，國家、地方和行業(yè)有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。
五、此協議作為分包合同附件，與分包合同具有同等法律效力，本協議一式2份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
法定代表(委托代理)人：法定代表(委托代理)人：
年月日年月日。
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇七
承包單位：北京建工遠大市政建筑工程公司外協分包單位：
（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）。
為了做好工程項目的環(huán)保、安全管理工作，保護施工人員的安全與健康，特制定此環(huán)保、安全生產協議。
1、甲、乙雙方必須認真貫徹執(zhí)行國家安全生產方針、勞動保護和環(huán)境保護政策、法令、法規(guī)及企業(yè)規(guī)章制度，并檢查執(zhí)行情況。
2、甲方在乙方進入施工現場后，甲方必須按環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系的要求，向乙方進行環(huán)保、安全知識和要求的交底，交底必須以書面形式并經雙方簽字。
3、甲方應給乙方的施工區(qū)域提供良好的安全生產、文明施工環(huán)境，同時甲、乙方在施工前將生產區(qū)域內的各項危及人身安全和隱患進行排除，并做好防護工作，對甲方提供的設施、設備雙方進行驗收、簽字、確保安全生產。并負責對乙方進行環(huán)境保護交底。
4、乙方進入甲方施工現場必須服從安全管理人員的各種安全指令，在自己的工作區(qū)域內施工不能串崗，否則發(fā)生的一切事故由乙方人員負責。
5、乙方進入甲方施工現場的車輛尾氣排放必須符合標準，不準泄露油污，運輸顆?；蚍蹱钗镔Y時，必須遮蓋嚴密，不準遺撒。運輸化學物品時產品必須按國家安全條款包裝，不準遺撒和泄露，并按規(guī)定配備防護設備及消防器材，搬運貨物必須輕拿、輕放，不準拋扔，在現場禁止鳴笛和沖洗車輛。
6、乙方進入施工現場后首先教育本單位人員遵守各項安全管理制度，嚴禁私自移動各種防護設施、電氣設備、拆改腳手架木，如發(fā)現有以上現象，甲方安全管理人員有權按照市建委頒發(fā)的380號文件精神進行處罰。
7、乙方人員進入施工現場必須正確佩戴、使用個人防護用品，認真執(zhí)行甲方的環(huán)境保護交底，并及時編制和執(zhí)行《環(huán)境保護措施》，以確保施工現場安全生產文明施工。
8、乙方人員因在施工現場違反安全規(guī)定及制度造成的任何工傷、死亡事故，責任自負，一切經濟損失由乙方單位自行承擔。
9、乙方人員在進行施工現場后，必須按甲方的要求，提供企業(yè)的安全資質和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的附本，交甲方安全員存檔。
10、分包單位負責人是法規(guī)的消防安全工作責任人，有責任組織本單位人員認真學習和貫徹公安部61號令、市政84號令、143號令和京建施[2003]4號文，在交待生產任務的同時進行消防安全交底。
11、分包單位在現場需要設立倉庫時，應接受總包的統(tǒng)籌安排和管理。如有易爆易燃物品必須設專庫,有專人負責,并配足滅火器材.12、分包單位要依據公安部61號令的要求，組織進行消防安全檢查，對發(fā)現的火災隱患，要及時糾正進行整改。新型材料和貴重物品進場后，分包單位應馬上向總包通報，并服從總包的管理。
13、從事防水作業(yè)的分包單位要嚴格執(zhí)行審批制度，由總包有關負責人進行消防安全交底后方可按規(guī)定進行作業(yè)。
14、分包單位因未依法履行消防安全職責或違反總包承包單位消防安全管理規(guī)定，而發(fā)生火災事故，責任完全由分包單位負責。總承包單位有權對責任人給予經濟處罰，后果嚴重構成犯罪的移交司法機關依法追究刑事責任。
總承包單位：（蓋章）外協單位簽字：（蓋章）。
年月日年月日。
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇八
丙方（施工單位）：
為確保雷圳z灣海景花園裝修施工區(qū)域裝修期間的消防安全，根據《中華人民共和國消防法》、《深圳經濟特區(qū)消防條例》、《住宅區(qū)消防管理規(guī)定》等法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲乙丙三方訂立裝修消防安全協議書如下：
甲方的權利及義務：
依據《裝修管理協議書》的規(guī)定及審定的設計方案，對本裝修工程施工進行監(jiān)督。
協調乙方進場施工事宜。
負責向乙方介紹與本工程有關的物業(yè)技術資料情況。
負責協調乙方施工中用水、用電等事宜。
對乙、丙方施工中的消防安全有監(jiān)督的權利，在發(fā)現乙、丙方施工有不安全的因素，有權責令乙、丙方改正直至停工，并進行處理。
乙、丙方的權利及義務：
1、共同負責___棟___單元_____房施工期間的消防安全責任，保證不發(fā)生火災，火警事故。
2、設立現場消防安全負責人，向甲方了解與施工相關消防安全事宜，并對施工安全負責。
3、裝修現場禁用明火，動用明火須向甲方申請動火證，得到批準后方可進行，并做好防火措施，清除易燃物。
4、裝修現場禁止亂拉電線，禁止使用大功率電器；電氣、電焊等特殊工作的操作人員均需有電工、電焊工等操作證，不得無證操作。
5、遵守甲方的各項管理制度。
6、施工中若需使用易燃物品時，提前做好儲存安全工作，妥善保管，控制存放量。施工完畢后，須及時將剩余物品帶離現場。
7、施工區(qū)域禁止吸煙。
8、施工區(qū)域須配備手提滅火器，每50平方米須配置1到2只滅火器，滅火器存放于易取用的位置。
9、施工中萬一發(fā)生消防事故應及時自救處理，并迅速通報甲方和撥打火警電話119，如實報告事故原因，保護現場、配合調查，消防事故的相關責任和所有損失由乙、丙方自行承擔。
10、如因此而給甲方造成的任何損失，甲方有權向乙丙方追償。
11、現場裝修廢料及時清理完畢，特別是刨花鋸末應每天清除，設專人負責。施工廢料或垃圾嚴禁阻塞消防通道，嚴禁遮攔、損壞、挪用消防設施，保證現場清潔暢通。
12、施工人員下班時認真檢查施工現場，防止留下火險隱患，人員離開時必須將所有電源切斷。
13、負責人定期對所屬施工人員進行安全教育，服從配合甲方的消防安全監(jiān)督檢查，制定消防安全制度并上墻。
14、因履行本協議而發(fā)生的任何爭議，三方應友好協商解決，協商不成的，提交甲方所在地人民法院裁決。
15、本協議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，至簽字之日起生效，施工結束后自然終止。
甲方簽章：深圳z物業(yè)管理有限公司。
雷圳z灣海景花園物業(yè)管理處。
代表人：
乙方簽章：
代表人：
丙方簽章：
代表人：
日期：20xx年x月xx日
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇九
一、落實消防安全責任。社會福利機構應當依法建立并落實逐級消防安全責任制，明確各級、各崗位的消防安全職責。
社會福利機構的法定代表人或者主要負責人對本單位消防安全工作負總責。屬于消防安全重點單位的社會福利機構應當確定一名消防安全工作專業(yè)人員為消防安全管理人，負責組織實施日常消防安全管理工作，主要履行制定落實年度消防工作計劃和消防安全制度，組織開展防火巡查和檢查、火災隱患整改、消防安全宣傳教育培訓、滅火和應急疏散演練等職責。
社會福利機構應當明確消防工作管理部門，配備專(兼)職消防管理人員，建立志愿消防隊，具體實施消防安全工作。
二、開展防火檢查。社會福利機構應當每月至少組織各部門負責人開展一次防火檢查，做好檢查記錄，重點檢查以下內容：
(二)每日防火巡查是否落實，是否發(fā)現并及時消除隱患;。
(三)護理人員、保安、電工、廚師等員工是否掌握防火滅火常識和疏散逃生技能;。
(四)起居室、療養(yǎng)室、病房、活動室、廚房等重點部位防火工作落實情況;。
(五)消防設施設備運行和維護保養(yǎng)情況;。
(八)廚房灶臺、油煙罩和煙道清理情況;。
(九)火災隱患整改和防范措施落實情況。
對發(fā)現的消防安全問題，應當及時督促整改。
三、落實每日防火巡查。社會福利機構應當安排專人進行每日防火巡查，養(yǎng)老機構還應當組織夜間防火巡查，且不應少于兩次，做好巡查記錄，重點巡查以下內容：
(二)有無違規(guī)用電，使用電熱毯、電磁爐、熱得快等大功率電熱器具;。
(三)消防設施設備是否正常工作，消火栓、滅火器等消防設施器材是否被遮擋、損壞;。
(五)消防安全重點部位值守人員是否在崗在位;。
(六)常閉式防火門是否處于關閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品。
對巡查中發(fā)現的問題要當場處理，不能處理的要及時上報，落實整改和防范措施。
四、配備消防設施器材。社會福利機構應當按照國家、行業(yè)標準配置消防設施、器材。對不需要設置自動消防系統(tǒng)的建筑，應當加強物防、技防措施，在服務對象住宿和主要活動場所安裝獨立式感煙火災探測報警器和簡易噴淋裝置，配備應急照明和滅火器。
五、加強消防設施管理。社會福利機構應當依照規(guī)定對建筑消防設施、器材進行維護保養(yǎng)和檢測，確保完好有效。設有自動消防設施的，可以委托具有相應資質的消防技術服務機構進行維護保養(yǎng)，每月出具維保記錄，每年至少全面檢測一次。
六、嚴格消防控制室管理。設有消防控制室的，工作人員應當持有消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書，實行每日24小時專人值班制度，每班不少于兩人，在值班時間嚴禁脫崗、擅離職守。
自動消防設施的各種聯動控制設備應當處于正常工作狀態(tài)，火災自動報警、自動噴水滅火、防排煙系統(tǒng)應當設在自動狀態(tài)，消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設備的配電柜啟動開關應當處于自動位置(通電狀態(tài))。
消防控制室應當在明顯位置張貼消防控制室管理制度和值班應急處置程序。值班人員接到火災警報后，應當立即以最快方式確認;確認火災后，立即確認聯動控制開關處于自動狀態(tài)，同時撥打“119”報警，并立即啟動單位應急疏散和滅火預案。
七、設置消防安全標識。社會福利機構應當針對特殊服務對象特點，在疏散通道、安全出口和重要場所、重點部位的顯著位置設置消防安全警示、提示標識，在消防設施、器材上設置醒目的標識，并標明操作使用方法。
八、開展消防安全教育培訓。社會福利機構應當對所有員工每半年至少開展一次消防安全培訓。員工新上崗、轉崗前應當經過崗前消防安全培訓。所有員工應當了解本崗位火災危險性和防火措施，會報火警、會撲救初起火災，會組織疏散逃生。
社會福利機構應當結合服務對象的身體、心理健康狀況，有針對性地開展防火常識和逃生自救教育。
九、制定預案并開展消防演練。社會福利機構應當制定本單位滅火和應急疏散預案，明確每班次、各崗位人員負責報警、疏散、撲救初起火災的職責，并每半年至少演練一次。
社會福利機構應當結合單位實際，對特殊服務對象制定專門疏散預案，明確負責疏散的工作人員及其職責，并配備輪椅、擔架等疏散工具，定期組織演練并及時修改完善預案。除組織有自理能力的服務對象有序疏散外，對無自理能力或者行動不便的服務對象，原則上應當安排在建筑較低層和便于疏散的地點，并逐一明確疏散救護人員。
十、禁止行為。
(一)嚴禁使用未經消防行政許可或者備案的建筑、場所;。
(二)嚴禁采用夾芯材料燃燒性能低于a級的彩鋼板搭建有人居住或者活動的建筑;。
(三)嚴禁私拉亂接電線，超負荷用電;。
(四)嚴禁在起居室、療養(yǎng)室、病房內吸煙、使用明火;。
(五)嚴禁在起居室內使用電熱毯、電爐、熱得快等大功率電器設備;。
(六)嚴禁鎖閉安全出口，占用、堵塞疏散通道、消防車通道;。
(七)嚴禁在活動室、療養(yǎng)室、病房的外窗設置影響疏散逃生和滅火救援的鐵柵欄;。
(八)嚴禁違規(guī)存放、使用易燃易爆危險品;。
(九)嚴禁埋壓、圈占消火栓，擅自停用、關閉消防設施設備。
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇十
下達責任方：（以下簡稱甲方）。
承擔責任方：（以下簡稱乙方）。
安全管理是在生產經營，行政事業(yè)管理活動以及公共場所中涉及的人身安全和財產安全的管理。安全管理工作應貫徹”安全第一，預防為主“的方針，嚴格執(zhí)行”誰主管，誰負責"的原則，全面落實安全管理責任制，確保人身安全和財產安全。根據國家有關安全管理的政策，法律法規(guī)和《廣東省消防安全管理規(guī)定》，甲乙雙方特訂本協議書。
（二），指導乙方做好安全工作，協助乙方解決安全管理工作的有關困難和問題。
按照國家和省，市政府有關安全管理的政策，法規(guī)，條例以及甲方的有關規(guī)定，對本部門的安全工作承擔直接管理：
（一），對管理范圍內的消防安全，環(huán)境衛(wèi)生安全負責；
（二），建立相應的安全管理小組和指定兼職管理人員，負責本部門的日常安全管理；
（四），切實抓好本部門的宣傳教育工作，嚴格落實新員工上崗前的安全培訓；
（五），積極組織本部門參與酒店的消防演習和各項安全教育活動；
（八），本部門管理區(qū)域不得存放易燃易爆等化學危險物品；
（十一），接受酒店領導和安全職能管理人員的監(jiān)督管理，對本部門的安全負全部責任；
（十二），除上述條款規(guī)定應由乙方承擔直接管理責任的事項外，還包括根據《廣東省消防安全管理規(guī)定》應由乙方承擔相應責任的事項。
（一），重大人身傷亡事故為零；
（二），重大火災，爆炸事故為零；
（三），重大機械設備事故為零；
（四），職業(yè)中毒事故為零。
（二），乙方完成安全責任指標與否，作為乙方年度考核和評先，評優(yōu)和晉升依據之一；
（四），如果乙方安全管理直接責任人任期內發(fā)生重大，特大安全責任事故，甲方有權撤消其行政職務，觸犯刑律的由司法機關依法追究刑事責任。
（一），本責任書一式二份，簽訂雙方各執(zhí)一份；
（二），責任人因任何情況發(fā)生變更，都應與新責任人重新簽訂責任書。
甲方代表簽名：乙方代表簽名：
（蓋章）（蓋章）。
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇十一
甲方：
乙方：(業(yè)主/住戶）。
為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實施和執(zhí)行，落實“預防為主，防消結合”的消防方針，嚴格消防監(jiān)督管理，加強消防管理力度，防止火災發(fā)生，減少火災損失，保障新世界“夢湖香郡”別墅社區(qū)（簡稱本社區(qū)）的正常生活秩序及人員、財產的安全，甲乙雙方根據《中華人民共和國消防法》及武漢市地方消防安全法規(guī)的要求，特簽訂本消防安全協議書，具體約定如下：
一、根據“誰主管、誰負責”的消防責任界定原則，甲方將本社區(qū)屬乙方購買所有或居住的夢瀾軒幢住宅房屋范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負責。
二、甲方責任義務：
1.負責本社區(qū)消防安全防范的組織工作，定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動，定期安排防火檢查，對火災隱患及時上報或整改。
2.負責本社區(qū)公共消防設施設備的管理維護工作，貫徹執(zhí)行各項消防管理規(guī)定，認真落實安全管理措施。
3.負責在本社區(qū)發(fā)生火警時及時組織撲救和協助政府消防部門進行消防滅火施救工作。
4.其它作為本社區(qū)物業(yè)管理企業(yè)所應承擔的消防責任義務。
三、乙方責任義務：
1.積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防范活動，自覺培養(yǎng)消防意識宣傳消防重要性。
2.不在所屬住宅房屋或車輛內貯藏保存易燃易爆危險物品。
3.不違規(guī)使用電器、不超容量用電和不違規(guī)使用液化氣、管道煤氣等燃氣具。
4.教育和培養(yǎng)家庭成員特別是小孩學習消防逃生技能、會報警、不玩火和不燃放煙花爆竹。
5.遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術規(guī)范。
6.在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火、指引和協助他人逃生。
7.其它作為本社區(qū)業(yè)主或住戶所應承擔的消防責任義務。
四、甲乙雙方對上述各項消防安全管理責任義務應認真執(zhí)行，若有違反，承擔相關法律后果。
五、本協議未盡事宜，可由雙方約定簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
六、本協議自雙方簽訂之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：年月日
日期：年月日
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇十二
甲方：
乙方：
一、目的。
為了保證施工現場的安全，明確雙方的責任，更好地配合工作，特簽訂本協議。
二、施工項目：
三、施工地點：
四、施工時間：
五、協議內容：
1、所有施工人員必須嚴格遵守物業(yè)公司制定的各項管理制度。
2、施工人員必須著裝整齊，不得赤身、赤足、穿拖鞋，不準吸煙、隨地吐痰、亂扔垃圾，不得高聲喧嘩、打鬧，絕對禁止、酗酒、打架斗毆等。
3、乙方應確保不會對施工現場內原有設施、設備及裝修造成任何損壞或污染，否則乙方承擔全部后果與責任。
4、乙方對施工現場安說全生產有全面責任，由于乙方責任造成安全事故，導致甲方或第三方人員傷亡時，均由乙方承擔相應的事故責任和經濟責任。
5、由乙方原因造成甲方重大經濟損失或受到有關行業(yè)管理部門經濟處罰，一切損失由乙方負責賠償。
6、本協議有效期自施工人員進入施工現場之日起至工程結束。
7、本協議自簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇十三
甲方：
乙方：
為確保國家人民生命財產的安全，企業(yè)按照__市__區(qū)發(fā)展和改革委員會文件，西發(fā)改委[2011]50號文件《__區(qū)開展安全生產大檢查工作實施方案》的通知，對照文件的要求和目標抓落實，層層把好關，預防或減少火災事故的發(fā)生，承租雙方特簽訂安全消防合同。
一、甲方要根據國家《消防監(jiān)督程序》規(guī)定，督促承租方做好消防安全落實工作。
二、定期開展防火安全的檢查工作，及時清除火險隱患，經常性進行防火安全自查，發(fā)現隱患及時整改。
三、乙方要配備消防器材設備，并做好保養(yǎng)工作，定期進行質量檢維修，定時換藥。
四、乙方在經營生活中應時時注意用電安全，做到人離火滅，人走斷電源，加強對易燃易爆物品的管理，清理好一切消防通道。
五、乙方存在火險隱患，未按照甲方提出整改意見進行整改，甲方根據《中華人民共和國治安管理處罰條例》報請有關部門追究其事故責任，釀成火災事故的依法追究乙方的法律責任和賠償甲方一切經濟損失。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方經簽字后即產生法律效律。
七、本合同有效期為甲乙雙方所簽房屋租賃經營合同終止之日止。
甲方：乙方：
合同編號：__________________。
甲方：________________________。
住所：________________________。
法定代表人：__________________。
項目聯系人：__________________。
聯系方式：____________________。
通訊地址：____________________。
電話：________________________。
傳真：________________________。
電子信箱：____________________。
乙方：________________________。
住所：________________________。
法定代表人：__________________。
項目聯系人：__________________。
聯系方式：____________________。
通訊地址：____________________。
電話：________________________。
傳真：________________________。
電子信箱：____________________。
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇十四
隨著房地產業(yè)的不斷發(fā)展和住房制度改革的深入推進，物業(yè)管理作為一種和現代化房產開發(fā)相配套的綜合管理體系，已經成為城市社會的重要組成部分。
經過多年的實踐和摸索，物業(yè)發(fā)展取得了可喜的成績，但是，近年來因物業(yè)未盡到消防安全管理職責導致業(yè)主利益受損的民事訴訟案件日益增多，涉及堵塞消防車通道、擅自停用消防設施、私搭亂建等內容的舉報投訴也日益增多，這些均與物業(yè)消防安全管理息息相關，物業(yè)消防安全管理暴露出的一些問題不容忽視、亟待解決，鑒于此，筆者將針對物業(yè)消防安全管理存在問題及對策談一些粗淺的認識。
《物業(yè)管理條例》(修訂版)中第二條對“物業(yè)管理”進行了明確規(guī)定：業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。
其具有以下特點：
首先，物業(yè)管理是業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間建立起來的一種民事法律關系，雙方的權利義務主要通過物業(yè)服務合同進行約定，目的是維護和改善人民群眾的工作和生活環(huán)境。
其次，物業(yè)管理是一種經營型服務，物業(yè)企業(yè)在為業(yè)主提供優(yōu)質服務的基礎上，以最大限度地獲取利潤為目的。
第三，國家行政法律法規(guī)賦予物業(yè)企業(yè)以管理職能，其中消防安全管理職能尤為重要，對保護人民生命、財產安全具有至關重要的作用。
由上述特點可以看出，物業(yè)企業(yè)既承擔民事責任，又擔負行政職責，只有協調好同業(yè)主、承租戶、業(yè)主委員會、政府主管部門等主體的關系，才能促進企業(yè)經營的良性發(fā)展。
目前我國物業(yè)服務行業(yè)發(fā)展迅速，根據服務或管理對象的不同，可以分為居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)等，涉及多層住宅、高層住宅、寫字樓、工業(yè)區(qū)、政府機關辦公樓、醫(yī)院、學校、車站、碼頭、賓館、商場商業(yè)街和農民房等眾多領域，其中最常見的就是居住物業(yè)和商業(yè)物業(yè)。
目前，尤其是社會化服務程度欠發(fā)達地區(qū)的物業(yè)消防安全管理情況不容樂觀，物業(yè)服務企業(yè)在日常消防檢查、巡查、消防設施維護保養(yǎng)以及消防培訓演練方面均存在著諸多問題，究其原因，主要表現在以下幾個方面。
2.1物業(yè)與開發(fā)商交接不規(guī)范。
《物業(yè)管理條例》中明確規(guī)定實行“房地產開發(fā)與物業(yè)管理相分離”的原則，物業(yè)服務企業(yè)在承接物業(yè)時，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行全面而細致的查驗，理清關系，分清職責。
但現實中，大多物業(yè)企業(yè)是由房地產開發(fā)公司衍生出來的，物業(yè)企業(yè)的現場查驗工作成為“走過場”，形同虛設，可能在存在建筑消防設施不能正常使用、室外消火栓管網沒有建設到位等等先天火災隱患的情況就接手物業(yè)，對開發(fā)商應移交的有關消防手續(xù)也把關不嚴，埋下先天隱患，極易同開發(fā)商推諉扯皮，損壞業(yè)主合法權益。
物業(yè)服務企業(yè)既承擔民事責任，又擔負行政職責，具體到消防安全職責，一是以行政法律法規(guī)形式明確的行政職責，如《中華人民共和國消防法》(版)第十八條規(guī)定住宅區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)應當對管理區(qū)域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務。
公安部61號令《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的第十條對居民住宅區(qū)的物業(yè)管理單位的消防安全職責進行了詳細列舉;二是以民事合同形式明確的民事責任，如《前期物業(yè)管理服務合同》、《物業(yè)管理服務合同》中明確的消防安全管理事項。
可以看出，物業(yè)消防安全職責的界定存在兩個問題：一是消防法律法規(guī)對物業(yè)擔負消防安全責任的重要性認識不到位不全面，《消防法》中僅對居民住宅區(qū)的物業(yè)企業(yè)消防安全職責進行了規(guī)定，關于商住樓、綜合樓的物業(yè)企業(yè)并未提及。
公安部61號令自5月1日實施以來一直未進行修訂，其將除居民住宅區(qū)以外的其他物業(yè)管理單位的消防安全職責交由物業(yè)和業(yè)主以民事委托管理范圍的辦法來確定。
在消防機構執(zhí)法實踐過程中，很多設置在綜合樓中的社會單位、公眾聚集場所存在的難以消除、屢改屢犯的'火災隱患均與物業(yè)存在密不可分的聯系，商業(yè)物業(yè)在維護社會消防安全方面承擔著十分重要的責任，而《消防法》卻僅局限于住宅物業(yè)，不能不說是立法上的一個重要缺失;二是行政職責同民事職責往往是不相對應的，一些物業(yè)企業(yè)僅將職責局限于合同中寫明的民事職責，從而導致行政職責不明晰，落實不到位，不能及時發(fā)現和消除火災隱患。
20修訂的《物業(yè)管理條例》將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務企業(yè)”，強調更多的是業(yè)主自治管理和物業(yè)服務，但有的物業(yè)企業(yè)過分強調對業(yè)主的服務，疏于日常管理。
從物業(yè)管理條例第四十六條規(guī)定可見，物業(yè)服務企業(yè)對業(yè)主的消防違法行為可以采取“勸阻”、“制止”的方式責令其改正，但事實上效果欠佳，物業(yè)也是“睜一只眼閉一只眼”，大多數更不會向消防機構報告;《物業(yè)管理服務合同》范本中雖然也提到對拒不改正違章行為的可以對責任人采取停水停電的催改方式，但是實際情況下，物業(yè)輕易不會采取這種手段。
物業(yè)對消防違法行為管理的“無力”致使其負責區(qū)域內的消防違法行為屢禁不止。
2.4設施維護保養(yǎng)資金不到位。
物業(yè)管理區(qū)域內公共消防設施的維護保養(yǎng)經費主要來源于兩個方面：一是業(yè)主們交納的物業(yè)服務費，二是住宅專項維修資金。
我們發(fā)現，對于綜合樓等商業(yè)物業(yè)來講，公共消防設施維護保養(yǎng)費用僅來源于物業(yè)服務費，物業(yè)費是否能夠足額按時交納直接影響著物業(yè)服務管理的水平。
對于住宅物業(yè)來講，雖然按照財政部和建設部共同出臺的《住宅專項維修資金管理辦法》，有專項維修資金可用于共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造，但專項維修資金屬業(yè)主共同所有，復雜的使用條件和程序往往使得專項維修資金很難動用。
此外，《住宅專項維修資金管理辦法》第二十五條第四項規(guī)定：根據物業(yè)服務合同約定，應當由物業(yè)服務企業(yè)承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養(yǎng)護費用，不得從住宅專項維修資金中列支。
而哪些情形屬于物業(yè)應當承擔的、哪些情形可以動用專項維修資金，法律法規(guī)并沒有明確的規(guī)定和標準，執(zhí)行困難很大。
2.5物業(yè)從業(yè)人員素質較低。
國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質管理制度，從事物業(yè)管理的人員還要取得職業(yè)資格證書，但是在物業(yè)服務企業(yè)中，從事消防安全管理的人員主要涉及消防控制室值班人員、保安以及水電維修人員，其中只有消防控制室值班人員按照國家規(guī)定必須經消防專門培訓后才能持證上崗，其余人員均不需要經消防專門培訓。
這就造成了從事消防安全管理的人員整體素質較低，大多不懂得消防安全基本常識，不學習消防法律法規(guī)，更不懂得建筑消防設施的基本原理及日常維護，不會發(fā)現消除火災隱患，使得防火管理盲區(qū)較多，基本處于失控漏管的狀態(tài)。
2.6消防機構監(jiān)管存在盲區(qū)。
從消防機構監(jiān)管角度來講，主要存在以下問題：一是消防機構將日常監(jiān)管的重點放在火災危險性較大的消防安全重點單位、公眾聚集場所以及人員密集場所，側重于對一個個社會單位的監(jiān)督檢查，而對于居民住宅區(qū)、商住樓、綜合樓這樣的綜合體的監(jiān)管相對而言要少得多，并且對肩負這類場所安全重任的物業(yè)企業(yè)也管理較少;二是消防機構對物業(yè)未履職行為沒有有效的懲罰手段，不能督促物業(yè)發(fā)揮其作用;三是直接管理業(yè)主力不從心。
若物業(yè)怠于履職，將責任、困難和矛盾交由消防機構予以解決，事實上消防機構警力有限，根本管不過來。
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇十五
二、凡在值班崗位工作的員工，必須堅守崗位，嚴禁脫崗。
三、發(fā)生火警、火災警報時，迅速按報警程序報警。
四、值班過程中發(fā)現的問題要立即解決，不得延誤。
五、嚴格遵守各項規(guī)章和操作規(guī)程，因違法規(guī)程引起的一。
切后果，其責任均由值班人員自負。
六、當接班時間已到，但接班人尚未來時，不得離崗。
七、每天值班情況逐項認真記錄，交接雙方共同簽字。
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇十六
1.安全布局。
2.消防給水。
計設與劃規(guī)防消。
3.消防通道。
4.消防通信。
5.消防設備。
6.消防站點。
7.職責:實行嚴格管理,放置防火標志,制作防火檔案,確立消防安全重點部位;嚴格履行每日防火巡查;對物業(yè)消防人員進行消防安全培訓,對業(yè)主宣傳消防安全知識;確定滅火和應急疏散方案。
1.布局設計注意消防安全的防火間距、消防通道、消防水源等。
2.考慮建筑的耐火等級及火災危險性類別。
3.注意建筑防火防煙分區(qū)和建筑構造。
5.完備消防給水和自動滅火系統(tǒng)。
6.注意消防電源及其配電裝置。
7.設置應急廣播和緊急指示標志。
8.設置火災自動報警系統(tǒng)、應急照明燈。
9.注意建筑內部的防火設計。
10.配備建筑滅火器裝置,建立并完善消防控制系統(tǒng)。
1.保安員每天巡邏查看消防設備,一經發(fā)現有損壞現象,馬上向直屬上級報告。
2.保安部定期檢查消火栓和消防器械,并組織相關技術人員定期對消防設備設施進行保養(yǎng)。
3.保安部每季度組織人員對消防設施進行全面檢查,記錄和保存檢查結果,并將結果進行總結報告。
4.消控員也要對消防設備設施作嚴格的檢查,發(fā)現問題立即匯報物業(yè)部予以解決。
5.消控員巡查時發(fā)現消防設備設施出現非正常現象,要填寫“消防設備設施巡查表”,并及時進行匯報處理,或通知物業(yè)部。
6.消控員在對消防設施設備進行保養(yǎng)的基礎上要愛護所有設備,保持設備的清潔度。
7.消防設施設備由消控專業(yè)人員操作使用,特殊情況外,其他人員不得隨意動用。
8.保安員與消控員在日常的工作中,要及時發(fā)現隱患,并及時通知物業(yè)部進行處理或維修。
住宅物業(yè)。
1.確認機電設備、空調系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電信系統(tǒng)、公用設施等處于良好的使用和工作狀態(tài)中,經常進行維修和保養(yǎng)。
2.認真做好物業(yè)范圍內的安全、警戒、消防等工作,建立完善和執(zhí)行消防責任制度,加強消防隊伍的管理等。
3.消控人員要熟悉掌握消防設備設施的方位和性能,經常檢查和測試各種消防用具及報警系統(tǒng)。
4.適時檢查消防應急通道是否暢通無阻。
5.對業(yè)主或使用人進行消防知識宣傳和教育,指導使其掌握消防器材的使用方法。
6.對于存放易燃、易爆材料的區(qū)域,要特別設置防火標識,配置消防器具。
7.建立物業(yè)消防管理檔案,隨時掌握消防狀況,維護住宅物業(yè)的消防安全。
商業(yè)物業(yè)。
1.配置完備的消防器材、消防水源。
2.在重點地帶設置安全疏散指示、事故照明設備和消防標志等。
3.疏通消防通道、樓梯出口或其他安全應急通道,確保暢通無阻。
4.告誡商戶勿把煙頭及其他帶火物品投向戶外,或投入垃圾箱內。
5.提示商戶不要在物業(yè)范圍內貯存爆竹、炸藥、雷管等各類易燃、易爆、不耐高溫物品。
6.提醒商戶不要超負荷使用電器,隨時關閉電源。
7.杜絕商戶未經審批進行室內裝修,裝修戶須適當配備滅火器。
8.提醒商戶不要擅自更改、連接用電線路,增設電器線路必須符合安全規(guī)定,禁止亂拉、亂接電器。
9.領導商戶熟悉消防器材存放位置及消火栓位置,熟悉使用消火栓等消防器材。
10.建立完備的消防控制系統(tǒng),如安裝閉路監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等,的業(yè)理防物管消同不實時監(jiān)控或指揮消防作業(yè)。
11.發(fā)生火災時,必須迅速匯報物業(yè)公司或報火警,配合消防機關施展工作。
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇十七
為保護員工在工作過程中的安全和健康，促進公司健康發(fā)展，提倡安全第一，預防為主原則，根據有關安全法規(guī)和規(guī)定，結合公司實際情況，特制定本制度。
2.適用范圍。
適用公司所有在冊員工，包括試用期員工。
3.職責。
3.2安全監(jiān)督員負責安全監(jiān)督、檢查;。
3.3公司綜合部負責此制度的執(zhí)行;。
3.4安全領導小組監(jiān)督此制度落實、安全管理的培訓、事故的.調查和處理。
4.內容。
生產安全(包括特別設備安全)、用電安全、交通安全、消防安全、廠區(qū)安全及食品安全。
4.1.1生產安全。
2)篩松、混料、投料工作前必須佩戴防塵面罩、手套等防護用品;。
4)使用貨物周轉車的跟車人員，必須與車體保持0.5米的車距;。
6)起料、溢流班組在攀登工作用梯時，嚴禁漫不經心東張西望，應手扶穩(wěn)、腳踩正;平臺操作員嚴禁工作期間倚靠、攀爬鐵欄桿。
7)鍋爐員工須持證上崗，嚴格執(zhí)行崗位操作規(guī)程;。
8)使用空壓機、水處理加力罐人員嚴格執(zhí)行崗位操作規(guī)程;。
9)具體崗位安全管理參照本部門的《安全生產管理規(guī)定》和《操作規(guī)程》執(zhí)行。
4.1.2用電安全：
1)嚴禁在車間內用生產用電充電動車電池;。
2)保持電氣設備整潔完好，防止受潮，禁止用腳踢開關或用濕手扳開關;。
3)電工持證上崗，變、配電室非工作人員不得入內;。
4)電器設備維修時，必須嚴格執(zhí)行停電、送電和驗電操作規(guī)程，未經配電室認可，一律不準帶電作業(yè);(特殊情況有可靠的安全保護措施外)。
5)若發(fā)現電路故障(漏電、保險絲熔斷、電線絕緣損壞、控制失靈、電機損壞等)，應立即切斷電源通知電工檢修，非電工人員一律不得拆修。
4.1.3交通安全。
2)上、班騎摩托車，、電動車的員工必須防護齊全、戴頭盔;。
1)嚴禁在生產區(qū)域內吸煙、動用明火及堆放易燃易爆物品;。
2)嚴禁個人使用或破壞各種消防設備(消防栓、消防箱、滅火器等)。
4.1.5廠區(qū)治安安全。
2)嚴禁生產場所道路內私車行駛、停放;。
3)進入公司內的所有電動、機動車輛限速，不得超過5km/h;。
4)嚴禁員工動用消防設備及辦公設施;。
4.1.6食品安全。
1)購食品時，必須向供貨方索取有關票證，以確保食品來源渠道合法、質量安全;。
2)嚴禁使用超過保質期、保存期失效的商品;。
3)嚴禁使用不符合衛(wèi)生要求的腐爛變質食品。
4.2安全培訓。
員工必須先進行崗前的安全培訓，培訓合格需簽訂安全責任書。
4.2.1培訓內容。
4.2.2公司級培訓。
1)國家安全工作方針、政策、法規(guī)、條例;。
3)安全生產法規(guī)和安全知識;。
4.2.3部門級培訓。
1)崗位安全生產技術操作規(guī)定;盛華。
4.3.1各崗位員工必須熟知崗位操作規(guī)程和安全防范常識方可上崗;。
4.3.2員工堅守崗位，禁止擅自把自己的工作交給他人;。
4.3.3嚴禁工作場所打鬧、睡崗、脫崗及做與工作無關的事情;。
4.3.4嚴禁酗酒員工進入工作崗位;。
人員禁止摘牌合閘(警示牌必須誰掛誰摘)。
4.2.8員工因工作失誤、失職、違反操作規(guī)程行為造成的安全事故，責任由員工自行承擔。
4.3安全生產的獎勵措施。
4.3.1公司在安全生產實行“重獎重罰”，對有突出貢獻的班組和個人給予獎勵，對違反安全生產制度和操作規(guī)程造成事故的責任者，要嚴肅處理，觸犯刑律的，交由司法機關處理。
4.3.2公司全體員工發(fā)現重大設備缺陷和隱患，敢于制止違章指揮、作業(yè)，避免設備和人身事故者，給予獎勵：
1)避免人身死亡和重傷的獎勵1000—3000元;。
2)避免重大設備事故的獎勵：1000元;。
3)避免重大火災事故的獎勵：1000—xx元。
4.3.3公司設立安全獎，每個季度對各生產班組實行安全考核。
4.3.4重大安全事故后，公司將根據事故責任大小對相關責任人做出處罰：
1)公司內部通報批評并處以個人200—500元的罰款;。
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇一
總包單位：
分包單位：
為了全面履行甲、乙雙方簽訂的建設工程施工分包合同，簽訂此協議。
一、工程名稱：
工程地點：
工程內容;分包范圍;基礎、結構、裝飾工程：
為進一步明確總包方、分包方、雙方在施工過程中各自承擔的安全責任，保護施工人員的安全和身體健康，防止因工傷亡事故的發(fā)生，依據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國建筑法》《建設工程安全生產管理條例》和《勞動法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本協議。
本協議經總包方、分包方雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力，雙方應認真執(zhí)行。
1、因工傷亡控制指標：為零。
2、文明施工、安全創(chuàng)優(yōu)指標：爭創(chuàng)北京市安全文明工地。
3、施工現場無違章指揮、無違章作業(yè)、安全生產、文明施工。
4、無火險隱患，杜絕火災發(fā)生，無重大傷亡事故、加強安全教育，確保文明施工安全生產。
1、分包屬于大勞務分包;。
2、分包方從進入施工現場工作之日起，直到工程竣工驗收合格的時間之內，發(fā)生違章指揮、違章操作和不符合《建設工程安全生產管理條例》北京市安全法律、法規(guī)及項目部制定的各項安全管理制度，發(fā)生的一切傷亡事故，由分包方承擔主要責任。
三、總包方權利和義務分包方承擔主要責任。
1、總包方有權利要求分包方關于安全生產方面的各種事項。
2、施工前分包方應根據所承攬的分包項目工程確定危險源及不利環(huán)境因素，并制定相應的控制措施，報甲方備案。確保安全施工及環(huán)境保護各項指標符合國家標準。
3、甲乙雙方人員對各自的所在施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設備設施、工具用具等必須認真檢查，發(fā)現隱患立即停止施工，并由有關單位落實整改后方準施工。
4、一經施工就表示該施工單位確認施工場所、作業(yè)環(huán)境、操作設備設施、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位在施工過程中由于上述因素不良而導致的事故后果自負。
5、分包方進入施工現場，必須服從總包方的安全生產管理規(guī)章制度和規(guī)定的安全法律法規(guī)。
6、分包方在施工過程中如有違反《建設工程安全生產管理條例》安全法律、法規(guī)和總包單位的各項安全管理制度，總包單位管理人員有權提出及時整改或停工整改，確保工人的生命安全和財產損失。
7、總包方有義務對分包方發(fā)生的生產安全事故時，提供協助救援服務。
8、總包方有義務對分包方展開的安全生產活動提供幫助。
9、施工期間分包方必須按有關規(guī)定設置專職安全管理人員、50人一個專職安全管理人員(或按施工人員的3---7‰配置)對本標段本單位施工現場安全負責必須持證上崗并按要求配備相應數量的群眾安全監(jiān)督員。
10、總包方按規(guī)定要求;未經三級安全教育或考試不合格人員不得進入施工現場施工，施工前必須進行班前教育和安全技術交底后才能進場施工作業(yè)。要有記錄，并上報項目部存檔。
11、乙方;所有進場的各種機械、設備、小型工具、用電設施、箱、閘、電器、安全防護設施、安全防護用品等，必須符合《建設工程安全生產管理條例》的各項規(guī)定。經檢驗合格后報項目部備案存檔，方可投入使用。
12、由甲方提供的，所有機械設備、腳手架等設施，甲、乙雙方共同按規(guī)定驗收，嚴禁在未驗收或驗收不合格的情況下投入使用，做好驗收及交付使用的書面手續(xù)，否則由此發(fā)生的后果由擅自使用方承擔。
13、由于分包單位在施工過程中產生的不良因素而導致的事故后果由分包單位負責。
14、分包方必須有安全管理組織體制，負責施工現場安全生產、文明施工管理工作。(管理人員報項目部)。
四、1、總包單位安全領導小組成員;。
序號職位姓名手機號碼備注。
序號姓名職務聯系電話備注。
1項目經理。
2現場負責人。
3安全員。
4技術員。
5鋼筋工長。
6水、電工長。
7現場協調。
8質檢員。
注：安全第一、預防為主。加強管理、文明施工、遵紀守法，嚴格執(zhí)行項目部制定的各項規(guī)章制度。
六、分包方的權利、責任和義務。
1、貫徹落實《建設工程安全生產管理條例》《中華人民共和國安全生產法》北京市有關施工現場安全生產的法律法規(guī)和安全生產管理制度，建立分包方安全生產保證體系，對分包范圍內的安全生產活動進行落實，檢查和管理。
2、執(zhí)行總包單位施工現場安全管理規(guī)章制度，服從總包方安全生產管理，對分包方承擔施工區(qū)域或工作活動的安全、生產全面負責。
3、有權對施工現場安全生產工作提出意見和建議，有權拒絕總包違反法律法規(guī)的不安全指令，對造成后果的違章指揮有權檢舉和控告。
4、對所管轄范圍內的安全防護設施、措施(包括洞口、臨邊等)搭設、拆除、維護和改造及其使用安全全面負責。
5、對所管轄范圍內的施工用電和用電安全，全面負責。
6、自帶機械設備的設施應符合北京市有關安全標準，對自帶機械設備及總包方提供的機械設備的安全性和使用、維護安全、全面負責。
7、負責編制本責任區(qū)域的安全技術措施和安全技術交底，并監(jiān)督實施。
8、對本單位施工人員進行三級安全教育培訓和班前教育，書面告知本崗位作業(yè)危險性和操作規(guī)程，經考試合格后方可上崗作業(yè)。
甲方：
乙方：
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇二
乙方：北京xx上網服務有限公司。
為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實施和執(zhí)行，落實“預防為主，消防結合”的消防方針，嚴格消防監(jiān)督管理，加強消防管理力度，防止火災發(fā)生，減少火災損失，保障本大廈和網吧經營運轉期間的正常秩序及人員、財產的安全，甲乙雙方根據《中華人民共和國消防法》及北京市地方消防安全法的要求，特簽訂消防安全協議書，具體約定如下：
一、根據“誰主管、誰負責”的消防責任界定原則，甲方將本大廈和xx屬乙方的樓層及大廈和xx內的設施及范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負責。
二、甲方責任義務。
1.負責本大廈和xx安全防范的組織工作，定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動，定期安排防火檢查，對火災隱患及時上報或整改。
2.負責本大廈和xx公共消防設備的管理維護工作，貫徹執(zhí)行各項消防掛你規(guī)定，認真落實安全管理措施。
3.負責本大廈和xx發(fā)生火警時及時組織撲救和協助政府消防部門進行消防滅火施救工作。
4.其他作為本大廈和xx所有承擔的消防責任義務。
三、乙方責任義務：
1.積極支持配合和參加甲乙組織的消防安全范活動，自覺培養(yǎng)消防意識宣傳消防重要性。結合本xx，建立和完善各項安全防火責任制度。
實行逐級防火責任制，做到層層有專人負責。
3.進行經常性的防火安全檢查，對發(fā)現了火險隱患必須采取應急措施。
4.在乙方承擔租面積范圍內消防滅火器材的配備及日常的維護由乙方負責。
內要粘貼各種防火標志，設置消防門，消防通道和報警系統(tǒng)，配備完善的消防器材與應急燈照明裝置等設施做到有能力迅速撲滅初期火災和有效地進行人員財產的疏散轉移。
6.對新老員工進行消防知識的普及，多消防器材使用的培訓，特別的消防的重點部位。要進行專門的消防訓練和考核，做到經?；⒅贫然?。
內消防器材，消防栓必須按消防部門制定的明顯位置放置。
8.禁止私接電源插座，亂拉臨時電線，私自拆修開關和更換燈管，燈泡，保險絲等。
9.營業(yè)及工作結束后，要進行電源關閉檢查，保證各種電器不帶電過夜，各種該關閉的來管處于關閉狀態(tài)。
和各種部門配制消防義務組員，每天進行防火檢查，發(fā)現問題及時記錄上報。
11.防檢查員要認真負責，檢查中不留死角，確保不留發(fā)生火情的隱患。
1部門經理/主管每月進行一次消防自檢，檢查消防重點區(qū)域和重點設備，實行定點，定人，定措施的制度，發(fā)現問題及時向本大廈安全部門匯報（書面材料）。
13.營業(yè)場地嚴禁放置易燃易爆危險品。
14.使用的電器設備的質量。必須符合消防安全要求。電器設備的安裝和電線路的設計，鋪設，必須符合安全技術規(guī)定并定期檢修。
15.所有消防器材任何人不得私自移動、損壞和挪用，消防器材，要經常檢查和定期更換。
營業(yè)場地內具體落實地巡查制度，根據人口密度調查巡查頻率，發(fā)現隱患及時處理并備案。
內禁止吸煙，禁止使用明火。
18.不在xx營業(yè)區(qū)內或辦公區(qū)域內貯藏保存易燃易爆危險物品。
19.不違規(guī)使用電腦、不超容量用電和不使用液化氣。
20.教育和培養(yǎng)員工消防逃生技能、會報警、會疏散顧客會自救。
21.在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火、指引和協助他人逃生。
四、甲乙雙方對上述各項消防安全管理責任義務應認真執(zhí)行，若有違反，承擔相關法律后果。
五、本協議未盡事宜，可由雙方約定簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
六、本協議自雙方簽訂之日起生效。
甲方：北京市xx商貿有限責任公司乙方：
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇三
甲方：
乙方：依照《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《鉻渣污染治理環(huán)境保護技術規(guī)范》、《危險廢物安全填埋處置工程建設技術要求》、《建設工程安全生產管理條例》等有關規(guī)定，為了保證機械設備安全施工，使施工現場有一個良好的安全生產環(huán)境和工作秩序，明確雙方安全職責。
遵循公平、守法、誠信的原則，雙方就本項工程安全施工事項協商一致，訂立本協議。
一、工程概況：工程名稱：工程地點：二、工期工程項目施工期限：三、甲方的安全責任、權利和義務1、甲方對乙方施工安全負有監(jiān)督、指導和檢查的責任。
2、甲方對乙方不合格的機械設備有權勒令退場。
在施工過程中發(fā)現乙方有使用不合格的機械設備時有權采取下發(fā)整改通知單、經濟處罰等措施。
3、甲方有權制止乙方的違章作業(yè)，對重大違章行為有權責令其停工整頓;對于乙方的違章行為，甲方有進行經濟處罰的權利。
4、甲方有權對安全素質差、不服從安全生產指揮的施工人員采取經濟處罰或限期退場的權利。
5、甲方有權要求安全管理職責落實不到位、存在重大安全隱患或發(fā)生四級安全事故以上的乙方限期退場，直至中止承包合同、追究其違約責任和相應的法律責任。
四、乙方的安全責任、權利和義務1、乙方要嚴格服從甲方關于安全生產的監(jiān)督管理及相關協調工作、嚴格執(zhí)行甲方制定的各項有關安全生產的規(guī)章制度，接受甲方的指導、監(jiān)督、檢查和教育。
2、乙方負責機械設備進退場運輸中的交通安全管理工作，使設備安全運到甲方施工現場。
3、乙方所提供的機械設備，各種安全設施必須齊全、完整、機械性能良好，在設備使用前，乙方應指派專人對設備、操作、安全系統(tǒng)實施進行驗收、如不合格影響施工安全的機械設備，嚴禁操作使用。
4、乙方提供的機械設備應配定機人員并持證上崗，不得隨意調動，如有調動需告知甲方管理人員。
5、乙方應根據工程特點，合理安排身體素質、技術水平、安全意識都符合要求的人員上崗，嚴禁使用童工。
6、乙方不得私自破壞甲方提供的各類安全防護設施，確因施工需要拆除的防護設施，必須經甲方項目部安全員同意后方可拆除，在工程結束前應將防護設施恢復。
7、乙方在設備的使用過程中，如有發(fā)現危及安全施工的機械故障時，應立即停止使用，及時進行搶修，確保機械設備在性能良好的情況下使用。
由于違章操作而造成機械設備及人身傷亡事故或影響工程進度的，均由乙方負全部責任。
8司機在施工作業(yè)前對施工開挖區(qū)域進行確認以免損壞地下管線、電纜等物，如有損壞由司機負責。
9、下班后，司機應將機械應停放在平穩(wěn)的地方，并將機械設備處于安全狀態(tài)。
妥善保管機械，如發(fā)現丟失損壞甲方不負責任。
10、乙方施工人員不得超越自己的施工區(qū)域，不得到處走動，偷盜施工區(qū)的任何物品，一經發(fā)現罰款1000元并清除施工現場，所發(fā)生的一切后果自負。
11、乙方人員應遵守湖南省治安處罰條例，禁止賭博、酗酒、偷盜、打架斗毆和影響生產、生活秩序的行為，一經發(fā)現罰款200元并清除施工現場。
16、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，加蓋雙方公司印章;與項目主體合同具有同等法律效力。
甲乙雙方必須嚴格遵照執(zhí)行，由于違反本協議而造成安全、環(huán)保、質量事故，由違約方承擔一切經濟損失與相關法律責任。
17、此協議未盡事宜，雙方應友好協商解決。
不能協商解決時，雙方同意在協議簽訂地通過訴訟途徑予以解決。
甲方單位(章)：乙方單位(章)：項目負責人：項目負責人：
日期：日期：
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇四
為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實施和執(zhí)行，落實“預防為主，消防結合”的消防方針，嚴格消防監(jiān)督管理，加強消防管理力度，防止火災發(fā)生，減少火災損失，保障本大廈和網吧經營運轉期間的正常秩序及人員、財產的安全，甲乙雙方根據《中華人民共和國消防法》及北京市地方消防安全法的要求，特簽訂消防安全協議書，具體約定如下：
一、根據“誰主管、誰負責”的消防責任界定原則，甲方將本大廈和xx屬乙方的樓層及大廈和xx內的設施及范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負責。
二、甲方責任義務。
1.負責本大廈和xx安全防范的組織工作，定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動，定期安排防火檢查，對火災隱患及時上報或整改。
2.負責本大廈和xx公共消防設備的管理維護工作，貫徹執(zhí)行各項消防掛你規(guī)定，認真落實安全管理措施。
3.負責本大廈和xx發(fā)生火警時及時組織撲救和協助政府消防部門進行消防滅火施救工作。
4.其他作為本大廈和xx所有承擔的消防責任義務。
三、乙方責任義務：
1.積極支持配合和參加甲乙組織的消防安全范活動，自覺培養(yǎng)消防意識宣傳消防重要性。結合本xx，建立和完善各項安全防火責任制度。
實行逐級防火責任制，做到層層有專人負責。
3.進行經常性的防火安全檢查，對發(fā)現了火險隱患必須采取應急措施。
4.在乙方承擔租面積范圍內消防滅火器材的配備及日常的維護由乙方負責。
內要粘貼各種防火標志，設置消防門，消防通道和報警系統(tǒng)，配備完善的消防器材與應急燈照明裝置等設施做到有能力迅速撲滅初期火災和有效地進行人員財產的疏散轉移。
6.對新老員工進行消防知識的普及，多消防器材使用的培訓，特別的消防的重點部位。要進行專門的消防訓練和考核，做到經?；?、制度化。
內消防器材，消防栓必須按消防部門制定的明顯位置放置。
8.禁止私接電源插座，亂拉臨時電線，私自拆修開關和更換燈管，燈泡，保險絲等。
9.營業(yè)及工作結束后，要進行電源關閉檢查，保證各種電器不帶電過夜，各種該關閉的來管處于關閉狀態(tài)。
和各種部門配制消防義務組員，每天進行防火檢查，發(fā)現問題及時記錄上報。
11.防檢查員要認真負責，檢查中不留死角，確保不留發(fā)生火情的隱患。
1部門經理/主管每月進行一次消防自檢，檢查消防重點區(qū)域和重點設備，實行定點，定人，定措施的制度，發(fā)現問題及時向本大廈安全部門匯報（書面材料）。
13.營業(yè)場地嚴禁放置易燃易爆危險品。
14.使用的電器設備的質量。必須符合消防安全要求。電器設備的安裝和電線路的設計，鋪設，必須符合安全技術規(guī)定并定期檢修。
15.所有消防器材任何人不得私自移動、損壞和挪用，消防器材，要經常檢查和定期更換。
營業(yè)場地內具體落實地巡查制度，根據人口密度調查巡查頻率，發(fā)現隱患及時處理并備案。
內禁止吸煙，禁止使用明火。
18.不在xx營業(yè)區(qū)內或辦公區(qū)域內貯藏保存易燃易爆危險物品。
19.不違規(guī)使用電腦、不超容量用電和不使用液化氣。
20.教育和培養(yǎng)員工消防逃生技能、會報警、會疏散顧客會自救。
21.在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火、指引和協助他人逃生。
四、甲乙雙方對上述各項消防安全管理責任義務應認真執(zhí)行，若有違反，承擔相關法律后果。
五、本協議未盡事宜，可由雙方約定簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
六、本協議自雙方簽訂之日起生效。
甲方：北京市xx商貿有限責任公司。
乙方：
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇五
（一）機構和人員：
責任人： 總經理?? 責任部門：行政部??? 消-防-隊長：部門經理
消-防-隊員：公司全體員工
（二）職責：
責任人：? 負責公司安全管理全面工作
責任部門：檢查督促公司各項消防安全工作和制度的落實。組織和健全消防機構；制定消防制度；具體檢查、落實各項消防工作；組織消防工作的學習和宣傳；組織貫徹上級對消防工作的指示；完成責任人交辦的其它消防工作。管理、檢查、更新消防器材和設備，確保各類消防器材和設備處于良好狀態(tài)，能隨時啟用。
消-防-隊長： 發(fā)生火情時，指揮人員火速到現場，本著先救人后救物的原則積極組織搶救人員和物資;指揮無關人員疏散,維護現場秩序;熟悉各類消防器材和地下消火栓的位置。
消-防-隊員：要保持高度的警惕性，火情就是命令。發(fā)生火情時聽從指揮，積極投入到滅火工作中去。熟悉各類消防器材的使用。
（三）消防安全制度：
1、消-防-隊員要掌握消火栓和所配發(fā)的滅火器的使用方法。
2、清楚電源開關的位置，根據火情斷電。
3、清楚消防設施的'位置。
4、經常檢查消防設施、滅火器，設施應完好能用。
5、正確掌握報警方法，發(fā)生火情保衛(wèi)處7110、7119。
6、要進行安全用電的宣傳、檢查。室內嚴禁使用各類違章電器。
7、員工宿舍樓內禁止做飯及使用明火。嚴禁在宿舍內點蠟燭及吸煙。嚴禁在宿舍內亂拉電線。
8、樓梯、走道、安全出口等部位任何人不得占用和封堵，保證暢通。消防設施不得掩遮、圈占、挪用、拆卸。
9、樓內及宿舍內不得堆放、晾曬易燃、易爆物品。嚴禁燃放煙花爆竹。
10、宿舍內嚴禁拉床圍、墻圍。
（四）發(fā)生火情后一般處理步驟：
首先不要驚慌，聽從統(tǒng)一指揮。視情況首先報警，保衛(wèi)處：7110、7119、情況嚴重時同時打119。
拉電閘：發(fā)生火情時應立即切斷發(fā)生火情的樓層及上下相鄰樓層的電源。
在報警、斷電的同時積極滅火，盡量減少損失。并疏散無關人員、維持秩序。
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇六
乙方(分包方)：
項目名稱：_______________航站樓項目部。
工程名稱：_____________機場新建t3a航站樓。
工程地點：_______________國際機場。
按照《消防法》、《安全生產法》、《建筑工程安全生產管理條例》等國家和地方有關消防的法律、法規(guī)和建筑施工行業(yè)管理標準、規(guī)范等相關規(guī)定，甲乙雙方就本工程的消防安全達成如下協議：
一、雙方權責。
1、甲乙雙方共同的責任。
堅持以人為本的安全生產宗旨，貫徹落實國家和地方有關消防安全的法律法規(guī);堅持“預防為主，防消結合”的方針和“誰主管，誰負責”的原則;全面實施國家和行業(yè)管理部門有關消防安全的標準規(guī)范，成立消防領導小組和義務消防隊，落實總包單位的消防安全管理規(guī)定和辦法，施工現場的所有員工都有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警的義務和參加有組織的滅火工作的義務，確保本工程施工的消防安全，杜絕火災事故。
根據總分包合同約定，按消防設施平面布置圖配齊消防設施，各種移動式消防器材要有固定的擺放位置，設置在明顯和便于取用的地方，并設明顯標志;設立消防器材棚(箱)，設專人維護保養(yǎng)，按照使用要求，按期更換藥劑，做好鉛封;器材實行掛牌制，載明配發(fā)日期，藥劑更換日期，負責人，以便進行檢查。
2、甲方的責任。
(2)、建立消防安全例會制度。每周組織召開一次消防安全例會，并形成會議紀要。遇有特殊情況時，隨時召開消防安全會議。(可以與安全生產例會合并召開)。
(3)、建立消防安全檢查制度。每周組織一次消防安全檢查(與每周安全檢查同時進行)，下達火災隱患整改通知單，并進行獎罰;督促乙方完成整改事項，并在整改反饋單上簽署意見。對乙方施工工序中的明火作業(yè)、砂輪切割機切割作業(yè)和現場違章吸煙等進行日常監(jiān)督檢查，糾正違章動火。
(4)、建立消防安全教育培訓制度。對乙方進場工人進行公司級(項目級)安全教育的同時，做好消防安全教育和消防技術、知識的培訓。
(5)、項目部技術負責人須組織編寫對防水作業(yè)等重要分項或重點防火部位的消防安全技術交底，并負責向分包單位交底的技術負責人進行交底，同時督促安全管理人員監(jiān)督分包單位向現場施工人員進行交底。必要時，可直接進行交底。交底人要簽上自己的名字和交底時間。
(6)、負責建立項目部消防安全管理資料;負責編制施工現場總的火災事故應急救援預案。
(7)、對分包隊伍違章動火、現場違章吸煙人員，有制止權、下達整改通知權、罰款權、停工權和直至清退出現場權。
(8)、有讓分包隊伍按照規(guī)定成立消防領導小組和義務消防隊的權利。
(9)、有權對乙方使用的臨時設施、消防安全設施、器材進行檢查和驗收，對不符合消防安全要求和項目管理規(guī)定的設施、器材有權要求拆除、更換。
3、乙方的責任。
(1)、杜絕火災事故，對本單位的施工現場和生活區(qū)嚴格按照《建筑施工安全檢查標準》(jgj59-20__)、《建筑施工現場環(huán)境與衛(wèi)生標準》(jgj146-20__)進行管理。
(2)、乙方必須格執(zhí)行國家和地方有關消防安全生產的方針、政策、法規(guī)，必須嚴格遵守《建筑安裝工人安全技術操作規(guī)程》、甲方制定的安全生產文明施工管理制度和動火審批規(guī)程;乙方對本單位的消防安全生產負全面責任，建立本單位的消防安全生產管理制度，責任到人。
(3)、隊伍進場前，向甲方提供特種作業(yè)人員上崗證原件和復印件。按工程所需配齊持有效證件的特種作業(yè)人員，嚴禁無證操作;隊伍進場后，調出和調進人員要事先向甲方通報。
(4)、把甲方的安全技術交底交到作業(yè)面的施工人員，交底人要簽字，被交底人，每一個人都要簽字，交底人和被交底人都要簽上時間。
(5)、建立本單位的消防安全檢查制度，每天進行安全巡查，發(fā)現重大火災隱患，要立即向甲方報告;參加甲方組織的周檢查和緊急情況下的安全檢查，負責對甲方整改通知單上提出的問題進行整改，直至隱患消除或得到有效控制，并按要求的時間向甲方反饋整改情況。
(6)、建立本單位的消防安全教育制度。負責組織對工人進行班組消防安全教育。定期對員工進行消防技術和知識培訓，提高員工保養(yǎng)和使用消防設施的能力，適應撲救初期火災的需要。
(7)、負責根據甲方施工組織設計的要求，編制本單位的火災事故應急救援預案，成立消防領導小組和義務消防隊，并組織進行演練。
(8)、接受甲方的指揮和監(jiān)督，遵守甲方消防管理制度，參加工地消防領導機構，出席甲方組織的安全例會，認真貫徹會議做出的決定，接受甲方的指揮和監(jiān)督。按照甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定，制定本單位現場消防工作責任目標，管理制度，并向甲方備案。
(9)、對消防設施和器材必須指定專人進行管理，做好維護保養(yǎng)工作，認真履行登記制度，確保消防設施、器材無丟失、無挪用、無埋壓、無損壞，隨時保持良好的狀態(tài)。損壞消防器材、設施，除賠償損失外，對當事人處罰款1000元罰款。
(10)、乙方動火人員必須持有效證件上崗，一切明火作業(yè)和砂輪切割機切割作業(yè)前必須到甲方安全部門備案，并辦理動火證，動火時必須按規(guī)定采取有效的防護措施、配備滅火器材，安排看火人員。證件不全或不按規(guī)定執(zhí)行，罰款500元。
(11)、危險化學品、易燃易爆品需設專庫存放，責專人看管，庫房內嚴禁通電和住人，在使用過程中，作業(yè)現場必須配置一定數量的滅火器材。
(12)、除專設吸煙室、辦公室、宿舍外，所有管理人員及施工人員嚴禁在施工現場和倉庫吸煙，如發(fā)現每人次罰款200元。吸煙室、辦公室、宿舍吸煙的煙頭必須入缸，嚴禁亂扔煙頭。
(13)、施工現場和辦公區(qū)、生活區(qū)、宿舍內嚴禁私拉亂接電線，嚴禁使用電熱的快、電爐等大功率電器，嚴禁使用碘鎢燈取暖、加熱烘烤易燃易爆品，一經發(fā)現罰款200元。
(14)、防水作業(yè)按作業(yè)面積1只/15㎡配備滅火器，防水作業(yè)人員必須持證上崗，作業(yè)面四周必須派專人監(jiān)護，作業(yè)完后監(jiān)護時間不得少于6小時，施工前必須到甲方施工安全部門備案。當防水作業(yè)面四周距明火作業(yè)點小于10米或與明火作業(yè)形成交叉作業(yè)時，嚴禁進行防水施工;必須施工時應上報甲方進行協調。
(15)、一旦發(fā)生火災事故，應立即組織人員救火，及時搶救傷員，并同時報告現場項目管理人員，保護事故現場，防止事故擴大。
二、事故處理。
1、依據《生產安全事故報告和調查處理條例》(中華人民共和國國務院令第493號)和《工傷保險條例》(中華人民共和國國務院令第375號)等國家的有關規(guī)定進行調查處理。由總包安排向有關方面報告?？偘头职黄鸾M織成立事故調查組，現場整改小組和事故善后小組。事故調查組，要查清事故原因，確定事故責任，按照“四不放過”的原則擬訂改進措施，提出對事故責任者的處理意見。現場整改小組，要立即對現場進行全面細致的檢查，組織人員對查出的所有隱患進行整改直至隱患消除，然后報當地安全主管部門前來驗收。善后小組負責對傷亡家屬的接待、商談有關賠償等事宜。
2、事故責任清楚，雙方意見一致的，由違反國家有關規(guī)定及上述規(guī)定的責任方對事故全面負責。
3、雙方對事故責任意見不一致的，協商解決。
4、雙方協商不成的，按地方安全主管部門對事故的處理意見辦理：屬于誰的責任就由誰負責;雙方都有責任時，各負其應負的責任。
三、需要說明的事宜。
1、甲方向乙方下達整改通知書乙方必須立即確認簽收，并立即執(zhí)行且按時完成達到要求，不簽收或不執(zhí)行或不能按時完成，則每延遲一天罰款1000元。
2、凡因乙方原因造成的火災事故，除由乙方承擔全部經濟責任外，乙方還應按事故的大小向甲方交納叁--貳拾萬元罰金。
3、上述罰款甲方可以從乙方任何應得的款項中扣除，若當乙方任何應得的款項不足罰款時，將視為乙方欠甲方的到期債務，甲方保留隨時追討該到期債務的權利。對乙方違規(guī)的處罰只要事實存在不一定必須征得乙方確認，甲方的處罰即可生效。
四、其他。
2、乙方對甲方的處罰有異議時，可書面向甲方項目經理提出復議;對項目經理的決定仍然有異議時，可向甲方上級安全管理部門書面申請復議。甲方上級安全管理部門的決定是最終決定。
3、本協議適用范圍。
(1)、人員：甲乙雙方所有進入施工現場的人員;。
(2)、區(qū)域：工程地點圍墻以內，大門處門外邊3米以內;。
(3)、時間：自本協議書簽字起至總包書面通知分包隊伍退場的第三天止。
6、上述未盡事宜，國家、地方和行業(yè)有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行。
五、此協議作為分包合同附件，與分包合同具有同等法律效力，本協議一式2份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
法定代表(委托代理)人：法定代表(委托代理)人：
年月日年月日。
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇七
承包單位：北京建工遠大市政建筑工程公司外協分包單位：
（以下簡稱甲方）（以下簡稱乙方）。
為了做好工程項目的環(huán)保、安全管理工作，保護施工人員的安全與健康，特制定此環(huán)保、安全生產協議。
1、甲、乙雙方必須認真貫徹執(zhí)行國家安全生產方針、勞動保護和環(huán)境保護政策、法令、法規(guī)及企業(yè)規(guī)章制度，并檢查執(zhí)行情況。
2、甲方在乙方進入施工現場后，甲方必須按環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系的要求，向乙方進行環(huán)保、安全知識和要求的交底，交底必須以書面形式并經雙方簽字。
3、甲方應給乙方的施工區(qū)域提供良好的安全生產、文明施工環(huán)境，同時甲、乙方在施工前將生產區(qū)域內的各項危及人身安全和隱患進行排除，并做好防護工作，對甲方提供的設施、設備雙方進行驗收、簽字、確保安全生產。并負責對乙方進行環(huán)境保護交底。
4、乙方進入甲方施工現場必須服從安全管理人員的各種安全指令，在自己的工作區(qū)域內施工不能串崗，否則發(fā)生的一切事故由乙方人員負責。
5、乙方進入甲方施工現場的車輛尾氣排放必須符合標準，不準泄露油污，運輸顆?；蚍蹱钗镔Y時，必須遮蓋嚴密，不準遺撒。運輸化學物品時產品必須按國家安全條款包裝，不準遺撒和泄露，并按規(guī)定配備防護設備及消防器材，搬運貨物必須輕拿、輕放，不準拋扔，在現場禁止鳴笛和沖洗車輛。
6、乙方進入施工現場后首先教育本單位人員遵守各項安全管理制度，嚴禁私自移動各種防護設施、電氣設備、拆改腳手架木，如發(fā)現有以上現象，甲方安全管理人員有權按照市建委頒發(fā)的380號文件精神進行處罰。
7、乙方人員進入施工現場必須正確佩戴、使用個人防護用品，認真執(zhí)行甲方的環(huán)境保護交底，并及時編制和執(zhí)行《環(huán)境保護措施》，以確保施工現場安全生產文明施工。
8、乙方人員因在施工現場違反安全規(guī)定及制度造成的任何工傷、死亡事故，責任自負，一切經濟損失由乙方單位自行承擔。
9、乙方人員在進行施工現場后，必須按甲方的要求，提供企業(yè)的安全資質和企業(yè)營業(yè)執(zhí)照的附本，交甲方安全員存檔。
10、分包單位負責人是法規(guī)的消防安全工作責任人，有責任組織本單位人員認真學習和貫徹公安部61號令、市政84號令、143號令和京建施[2003]4號文，在交待生產任務的同時進行消防安全交底。
11、分包單位在現場需要設立倉庫時，應接受總包的統(tǒng)籌安排和管理。如有易爆易燃物品必須設專庫,有專人負責,并配足滅火器材.12、分包單位要依據公安部61號令的要求，組織進行消防安全檢查，對發(fā)現的火災隱患，要及時糾正進行整改。新型材料和貴重物品進場后，分包單位應馬上向總包通報，并服從總包的管理。
13、從事防水作業(yè)的分包單位要嚴格執(zhí)行審批制度，由總包有關負責人進行消防安全交底后方可按規(guī)定進行作業(yè)。
14、分包單位因未依法履行消防安全職責或違反總包承包單位消防安全管理規(guī)定，而發(fā)生火災事故，責任完全由分包單位負責。總承包單位有權對責任人給予經濟處罰，后果嚴重構成犯罪的移交司法機關依法追究刑事責任。
總承包單位：（蓋章）外協單位簽字：（蓋章）。
年月日年月日。
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇八
丙方（施工單位）：
為確保雷圳z灣海景花園裝修施工區(qū)域裝修期間的消防安全，根據《中華人民共和國消防法》、《深圳經濟特區(qū)消防條例》、《住宅區(qū)消防管理規(guī)定》等法律法規(guī)的有關規(guī)定，甲乙丙三方訂立裝修消防安全協議書如下：
甲方的權利及義務：
依據《裝修管理協議書》的規(guī)定及審定的設計方案，對本裝修工程施工進行監(jiān)督。
協調乙方進場施工事宜。
負責向乙方介紹與本工程有關的物業(yè)技術資料情況。
負責協調乙方施工中用水、用電等事宜。
對乙、丙方施工中的消防安全有監(jiān)督的權利，在發(fā)現乙、丙方施工有不安全的因素，有權責令乙、丙方改正直至停工，并進行處理。
乙、丙方的權利及義務：
1、共同負責___棟___單元_____房施工期間的消防安全責任，保證不發(fā)生火災，火警事故。
2、設立現場消防安全負責人，向甲方了解與施工相關消防安全事宜，并對施工安全負責。
3、裝修現場禁用明火，動用明火須向甲方申請動火證，得到批準后方可進行，并做好防火措施，清除易燃物。
4、裝修現場禁止亂拉電線，禁止使用大功率電器；電氣、電焊等特殊工作的操作人員均需有電工、電焊工等操作證，不得無證操作。
5、遵守甲方的各項管理制度。
6、施工中若需使用易燃物品時，提前做好儲存安全工作，妥善保管，控制存放量。施工完畢后，須及時將剩余物品帶離現場。
7、施工區(qū)域禁止吸煙。
8、施工區(qū)域須配備手提滅火器，每50平方米須配置1到2只滅火器，滅火器存放于易取用的位置。
9、施工中萬一發(fā)生消防事故應及時自救處理，并迅速通報甲方和撥打火警電話119，如實報告事故原因，保護現場、配合調查，消防事故的相關責任和所有損失由乙、丙方自行承擔。
10、如因此而給甲方造成的任何損失，甲方有權向乙丙方追償。
11、現場裝修廢料及時清理完畢，特別是刨花鋸末應每天清除，設專人負責。施工廢料或垃圾嚴禁阻塞消防通道，嚴禁遮攔、損壞、挪用消防設施，保證現場清潔暢通。
12、施工人員下班時認真檢查施工現場，防止留下火險隱患，人員離開時必須將所有電源切斷。
13、負責人定期對所屬施工人員進行安全教育，服從配合甲方的消防安全監(jiān)督檢查，制定消防安全制度并上墻。
14、因履行本協議而發(fā)生的任何爭議，三方應友好協商解決，協商不成的，提交甲方所在地人民法院裁決。
15、本協議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，至簽字之日起生效，施工結束后自然終止。
甲方簽章：深圳z物業(yè)管理有限公司。
雷圳z灣海景花園物業(yè)管理處。
代表人：
乙方簽章：
代表人：
丙方簽章：
代表人：
日期：20xx年x月xx日
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇九
一、落實消防安全責任。社會福利機構應當依法建立并落實逐級消防安全責任制，明確各級、各崗位的消防安全職責。
社會福利機構的法定代表人或者主要負責人對本單位消防安全工作負總責。屬于消防安全重點單位的社會福利機構應當確定一名消防安全工作專業(yè)人員為消防安全管理人，負責組織實施日常消防安全管理工作，主要履行制定落實年度消防工作計劃和消防安全制度，組織開展防火巡查和檢查、火災隱患整改、消防安全宣傳教育培訓、滅火和應急疏散演練等職責。
社會福利機構應當明確消防工作管理部門，配備專(兼)職消防管理人員，建立志愿消防隊，具體實施消防安全工作。
二、開展防火檢查。社會福利機構應當每月至少組織各部門負責人開展一次防火檢查，做好檢查記錄，重點檢查以下內容：
(二)每日防火巡查是否落實，是否發(fā)現并及時消除隱患;。
(三)護理人員、保安、電工、廚師等員工是否掌握防火滅火常識和疏散逃生技能;。
(四)起居室、療養(yǎng)室、病房、活動室、廚房等重點部位防火工作落實情況;。
(五)消防設施設備運行和維護保養(yǎng)情況;。
(八)廚房灶臺、油煙罩和煙道清理情況;。
(九)火災隱患整改和防范措施落實情況。
對發(fā)現的消防安全問題，應當及時督促整改。
三、落實每日防火巡查。社會福利機構應當安排專人進行每日防火巡查，養(yǎng)老機構還應當組織夜間防火巡查，且不應少于兩次，做好巡查記錄，重點巡查以下內容：
(二)有無違規(guī)用電，使用電熱毯、電磁爐、熱得快等大功率電熱器具;。
(三)消防設施設備是否正常工作，消火栓、滅火器等消防設施器材是否被遮擋、損壞;。
(五)消防安全重點部位值守人員是否在崗在位;。
(六)常閉式防火門是否處于關閉狀態(tài)，防火卷簾下是否堆放物品。
對巡查中發(fā)現的問題要當場處理，不能處理的要及時上報，落實整改和防范措施。
四、配備消防設施器材。社會福利機構應當按照國家、行業(yè)標準配置消防設施、器材。對不需要設置自動消防系統(tǒng)的建筑，應當加強物防、技防措施，在服務對象住宿和主要活動場所安裝獨立式感煙火災探測報警器和簡易噴淋裝置，配備應急照明和滅火器。
五、加強消防設施管理。社會福利機構應當依照規(guī)定對建筑消防設施、器材進行維護保養(yǎng)和檢測，確保完好有效。設有自動消防設施的，可以委托具有相應資質的消防技術服務機構進行維護保養(yǎng)，每月出具維保記錄，每年至少全面檢測一次。
六、嚴格消防控制室管理。設有消防控制室的，工作人員應當持有消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書，實行每日24小時專人值班制度，每班不少于兩人，在值班時間嚴禁脫崗、擅離職守。
自動消防設施的各種聯動控制設備應當處于正常工作狀態(tài)，火災自動報警、自動噴水滅火、防排煙系統(tǒng)應當設在自動狀態(tài)，消防水泵、防排煙風機、防火卷簾等消防用電設備的配電柜啟動開關應當處于自動位置(通電狀態(tài))。
消防控制室應當在明顯位置張貼消防控制室管理制度和值班應急處置程序。值班人員接到火災警報后，應當立即以最快方式確認;確認火災后，立即確認聯動控制開關處于自動狀態(tài)，同時撥打“119”報警，并立即啟動單位應急疏散和滅火預案。
七、設置消防安全標識。社會福利機構應當針對特殊服務對象特點，在疏散通道、安全出口和重要場所、重點部位的顯著位置設置消防安全警示、提示標識，在消防設施、器材上設置醒目的標識，并標明操作使用方法。
八、開展消防安全教育培訓。社會福利機構應當對所有員工每半年至少開展一次消防安全培訓。員工新上崗、轉崗前應當經過崗前消防安全培訓。所有員工應當了解本崗位火災危險性和防火措施，會報火警、會撲救初起火災，會組織疏散逃生。
社會福利機構應當結合服務對象的身體、心理健康狀況，有針對性地開展防火常識和逃生自救教育。
九、制定預案并開展消防演練。社會福利機構應當制定本單位滅火和應急疏散預案，明確每班次、各崗位人員負責報警、疏散、撲救初起火災的職責，并每半年至少演練一次。
社會福利機構應當結合單位實際，對特殊服務對象制定專門疏散預案，明確負責疏散的工作人員及其職責，并配備輪椅、擔架等疏散工具，定期組織演練并及時修改完善預案。除組織有自理能力的服務對象有序疏散外，對無自理能力或者行動不便的服務對象，原則上應當安排在建筑較低層和便于疏散的地點，并逐一明確疏散救護人員。
十、禁止行為。
(一)嚴禁使用未經消防行政許可或者備案的建筑、場所;。
(二)嚴禁采用夾芯材料燃燒性能低于a級的彩鋼板搭建有人居住或者活動的建筑;。
(三)嚴禁私拉亂接電線，超負荷用電;。
(四)嚴禁在起居室、療養(yǎng)室、病房內吸煙、使用明火;。
(五)嚴禁在起居室內使用電熱毯、電爐、熱得快等大功率電器設備;。
(六)嚴禁鎖閉安全出口，占用、堵塞疏散通道、消防車通道;。
(七)嚴禁在活動室、療養(yǎng)室、病房的外窗設置影響疏散逃生和滅火救援的鐵柵欄;。
(八)嚴禁違規(guī)存放、使用易燃易爆危險品;。
(九)嚴禁埋壓、圈占消火栓，擅自停用、關閉消防設施設備。
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇十
下達責任方：（以下簡稱甲方）。
承擔責任方：（以下簡稱乙方）。
安全管理是在生產經營，行政事業(yè)管理活動以及公共場所中涉及的人身安全和財產安全的管理。安全管理工作應貫徹”安全第一，預防為主“的方針，嚴格執(zhí)行”誰主管，誰負責"的原則，全面落實安全管理責任制，確保人身安全和財產安全。根據國家有關安全管理的政策，法律法規(guī)和《廣東省消防安全管理規(guī)定》，甲乙雙方特訂本協議書。
（二），指導乙方做好安全工作，協助乙方解決安全管理工作的有關困難和問題。
按照國家和省，市政府有關安全管理的政策，法規(guī)，條例以及甲方的有關規(guī)定，對本部門的安全工作承擔直接管理：
（一），對管理范圍內的消防安全，環(huán)境衛(wèi)生安全負責；
（二），建立相應的安全管理小組和指定兼職管理人員，負責本部門的日常安全管理；
（四），切實抓好本部門的宣傳教育工作，嚴格落實新員工上崗前的安全培訓；
（五），積極組織本部門參與酒店的消防演習和各項安全教育活動；
（八），本部門管理區(qū)域不得存放易燃易爆等化學危險物品；
（十一），接受酒店領導和安全職能管理人員的監(jiān)督管理，對本部門的安全負全部責任；
（十二），除上述條款規(guī)定應由乙方承擔直接管理責任的事項外，還包括根據《廣東省消防安全管理規(guī)定》應由乙方承擔相應責任的事項。
（一），重大人身傷亡事故為零；
（二），重大火災，爆炸事故為零；
（三），重大機械設備事故為零；
（四），職業(yè)中毒事故為零。
（二），乙方完成安全責任指標與否，作為乙方年度考核和評先，評優(yōu)和晉升依據之一；
（四），如果乙方安全管理直接責任人任期內發(fā)生重大，特大安全責任事故，甲方有權撤消其行政職務，觸犯刑律的由司法機關依法追究刑事責任。
（一），本責任書一式二份，簽訂雙方各執(zhí)一份；
（二），責任人因任何情況發(fā)生變更，都應與新責任人重新簽訂責任書。
甲方代表簽名：乙方代表簽名：
（蓋章）（蓋章）。
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇十一
甲方：
乙方：(業(yè)主/住戶）。
為堅決貫徹《中華人民共和國消防法》的實施和執(zhí)行，落實“預防為主，防消結合”的消防方針，嚴格消防監(jiān)督管理，加強消防管理力度，防止火災發(fā)生，減少火災損失，保障新世界“夢湖香郡”別墅社區(qū)（簡稱本社區(qū)）的正常生活秩序及人員、財產的安全，甲乙雙方根據《中華人民共和國消防法》及武漢市地方消防安全法規(guī)的要求，特簽訂本消防安全協議書，具體約定如下：
一、根據“誰主管、誰負責”的消防責任界定原則，甲方將本社區(qū)屬乙方購買所有或居住的夢瀾軒幢住宅房屋范圍的消防安全保障工作分割委托給乙方負責。
二、甲方責任義務：
1.負責本社區(qū)消防安全防范的組織工作，定期開展消防安全知識宣傳和消防逃生演習活動，定期安排防火檢查，對火災隱患及時上報或整改。
2.負責本社區(qū)公共消防設施設備的管理維護工作，貫徹執(zhí)行各項消防管理規(guī)定，認真落實安全管理措施。
3.負責在本社區(qū)發(fā)生火警時及時組織撲救和協助政府消防部門進行消防滅火施救工作。
4.其它作為本社區(qū)物業(yè)管理企業(yè)所應承擔的消防責任義務。
三、乙方責任義務：
1.積極支持配合和參加甲方組織的消防安全防范活動，自覺培養(yǎng)消防意識宣傳消防重要性。
2.不在所屬住宅房屋或車輛內貯藏保存易燃易爆危險物品。
3.不違規(guī)使用電器、不超容量用電和不違規(guī)使用液化氣、管道煤氣等燃氣具。
4.教育和培養(yǎng)家庭成員特別是小孩學習消防逃生技能、會報警、不玩火和不燃放煙花爆竹。
5.遵守裝修工程消防安全管理規(guī)定和工程施工安全技術規(guī)范。
6.在有火警緊急情況下能冷靜準確向119報警并滅火、指引和協助他人逃生。
7.其它作為本社區(qū)業(yè)主或住戶所應承擔的消防責任義務。
四、甲乙雙方對上述各項消防安全管理責任義務應認真執(zhí)行，若有違反，承擔相關法律后果。
五、本協議未盡事宜，可由雙方約定簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
六、本協議自雙方簽訂之日起生效。
甲方：
乙方：
日期：年月日
日期：年月日
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇十二
甲方：
乙方：
一、目的。
為了保證施工現場的安全，明確雙方的責任，更好地配合工作，特簽訂本協議。
二、施工項目：
三、施工地點：
四、施工時間：
五、協議內容：
1、所有施工人員必須嚴格遵守物業(yè)公司制定的各項管理制度。
2、施工人員必須著裝整齊，不得赤身、赤足、穿拖鞋，不準吸煙、隨地吐痰、亂扔垃圾，不得高聲喧嘩、打鬧，絕對禁止、酗酒、打架斗毆等。
3、乙方應確保不會對施工現場內原有設施、設備及裝修造成任何損壞或污染，否則乙方承擔全部后果與責任。
4、乙方對施工現場安說全生產有全面責任，由于乙方責任造成安全事故，導致甲方或第三方人員傷亡時，均由乙方承擔相應的事故責任和經濟責任。
5、由乙方原因造成甲方重大經濟損失或受到有關行業(yè)管理部門經濟處罰，一切損失由乙方負責賠償。
6、本協議有效期自施工人員進入施工現場之日起至工程結束。
7、本協議自簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇十三
甲方：
乙方：
為確保國家人民生命財產的安全，企業(yè)按照__市__區(qū)發(fā)展和改革委員會文件，西發(fā)改委[2011]50號文件《__區(qū)開展安全生產大檢查工作實施方案》的通知，對照文件的要求和目標抓落實，層層把好關，預防或減少火災事故的發(fā)生，承租雙方特簽訂安全消防合同。
一、甲方要根據國家《消防監(jiān)督程序》規(guī)定，督促承租方做好消防安全落實工作。
二、定期開展防火安全的檢查工作，及時清除火險隱患，經常性進行防火安全自查，發(fā)現隱患及時整改。
三、乙方要配備消防器材設備，并做好保養(yǎng)工作，定期進行質量檢維修，定時換藥。
四、乙方在經營生活中應時時注意用電安全，做到人離火滅，人走斷電源，加強對易燃易爆物品的管理，清理好一切消防通道。
五、乙方存在火險隱患，未按照甲方提出整改意見進行整改，甲方根據《中華人民共和國治安管理處罰條例》報請有關部門追究其事故責任，釀成火災事故的依法追究乙方的法律責任和賠償甲方一切經濟損失。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方經簽字后即產生法律效律。
七、本合同有效期為甲乙雙方所簽房屋租賃經營合同終止之日止。
甲方：乙方：
合同編號：__________________。
甲方：________________________。
住所：________________________。
法定代表人：__________________。
項目聯系人：__________________。
聯系方式：____________________。
通訊地址：____________________。
電話：________________________。
傳真：________________________。
電子信箱：____________________。
乙方：________________________。
住所：________________________。
法定代表人：__________________。
項目聯系人：__________________。
聯系方式：____________________。
通訊地址：____________________。
電話：________________________。
傳真：________________________。
電子信箱：____________________。
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇十四
隨著房地產業(yè)的不斷發(fā)展和住房制度改革的深入推進，物業(yè)管理作為一種和現代化房產開發(fā)相配套的綜合管理體系，已經成為城市社會的重要組成部分。
經過多年的實踐和摸索，物業(yè)發(fā)展取得了可喜的成績，但是，近年來因物業(yè)未盡到消防安全管理職責導致業(yè)主利益受損的民事訴訟案件日益增多，涉及堵塞消防車通道、擅自停用消防設施、私搭亂建等內容的舉報投訴也日益增多，這些均與物業(yè)消防安全管理息息相關，物業(yè)消防安全管理暴露出的一些問題不容忽視、亟待解決，鑒于此，筆者將針對物業(yè)消防安全管理存在問題及對策談一些粗淺的認識。
《物業(yè)管理條例》(修訂版)中第二條對“物業(yè)管理”進行了明確規(guī)定：業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動。
其具有以下特點：
首先，物業(yè)管理是業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間建立起來的一種民事法律關系，雙方的權利義務主要通過物業(yè)服務合同進行約定，目的是維護和改善人民群眾的工作和生活環(huán)境。
其次，物業(yè)管理是一種經營型服務，物業(yè)企業(yè)在為業(yè)主提供優(yōu)質服務的基礎上，以最大限度地獲取利潤為目的。
第三，國家行政法律法規(guī)賦予物業(yè)企業(yè)以管理職能，其中消防安全管理職能尤為重要，對保護人民生命、財產安全具有至關重要的作用。
由上述特點可以看出，物業(yè)企業(yè)既承擔民事責任，又擔負行政職責，只有協調好同業(yè)主、承租戶、業(yè)主委員會、政府主管部門等主體的關系，才能促進企業(yè)經營的良性發(fā)展。
目前我國物業(yè)服務行業(yè)發(fā)展迅速，根據服務或管理對象的不同，可以分為居住物業(yè)、商業(yè)物業(yè)、工業(yè)物業(yè)等，涉及多層住宅、高層住宅、寫字樓、工業(yè)區(qū)、政府機關辦公樓、醫(yī)院、學校、車站、碼頭、賓館、商場商業(yè)街和農民房等眾多領域，其中最常見的就是居住物業(yè)和商業(yè)物業(yè)。
目前，尤其是社會化服務程度欠發(fā)達地區(qū)的物業(yè)消防安全管理情況不容樂觀，物業(yè)服務企業(yè)在日常消防檢查、巡查、消防設施維護保養(yǎng)以及消防培訓演練方面均存在著諸多問題，究其原因，主要表現在以下幾個方面。
2.1物業(yè)與開發(fā)商交接不規(guī)范。
《物業(yè)管理條例》中明確規(guī)定實行“房地產開發(fā)與物業(yè)管理相分離”的原則，物業(yè)服務企業(yè)在承接物業(yè)時，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行全面而細致的查驗，理清關系，分清職責。
但現實中，大多物業(yè)企業(yè)是由房地產開發(fā)公司衍生出來的，物業(yè)企業(yè)的現場查驗工作成為“走過場”，形同虛設，可能在存在建筑消防設施不能正常使用、室外消火栓管網沒有建設到位等等先天火災隱患的情況就接手物業(yè)，對開發(fā)商應移交的有關消防手續(xù)也把關不嚴，埋下先天隱患，極易同開發(fā)商推諉扯皮，損壞業(yè)主合法權益。
物業(yè)服務企業(yè)既承擔民事責任，又擔負行政職責，具體到消防安全職責，一是以行政法律法規(guī)形式明確的行政職責，如《中華人民共和國消防法》(版)第十八條規(guī)定住宅區(qū)的物業(yè)服務企業(yè)應當對管理區(qū)域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防范服務。
公安部61號令《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》的第十條對居民住宅區(qū)的物業(yè)管理單位的消防安全職責進行了詳細列舉;二是以民事合同形式明確的民事責任，如《前期物業(yè)管理服務合同》、《物業(yè)管理服務合同》中明確的消防安全管理事項。
可以看出，物業(yè)消防安全職責的界定存在兩個問題：一是消防法律法規(guī)對物業(yè)擔負消防安全責任的重要性認識不到位不全面，《消防法》中僅對居民住宅區(qū)的物業(yè)企業(yè)消防安全職責進行了規(guī)定，關于商住樓、綜合樓的物業(yè)企業(yè)并未提及。
公安部61號令自5月1日實施以來一直未進行修訂，其將除居民住宅區(qū)以外的其他物業(yè)管理單位的消防安全職責交由物業(yè)和業(yè)主以民事委托管理范圍的辦法來確定。
在消防機構執(zhí)法實踐過程中，很多設置在綜合樓中的社會單位、公眾聚集場所存在的難以消除、屢改屢犯的'火災隱患均與物業(yè)存在密不可分的聯系，商業(yè)物業(yè)在維護社會消防安全方面承擔著十分重要的責任，而《消防法》卻僅局限于住宅物業(yè)，不能不說是立法上的一個重要缺失;二是行政職責同民事職責往往是不相對應的，一些物業(yè)企業(yè)僅將職責局限于合同中寫明的民事職責，從而導致行政職責不明晰，落實不到位，不能及時發(fā)現和消除火災隱患。
20修訂的《物業(yè)管理條例》將“物業(yè)管理企業(yè)”修改為“物業(yè)服務企業(yè)”，強調更多的是業(yè)主自治管理和物業(yè)服務，但有的物業(yè)企業(yè)過分強調對業(yè)主的服務，疏于日常管理。
從物業(yè)管理條例第四十六條規(guī)定可見，物業(yè)服務企業(yè)對業(yè)主的消防違法行為可以采取“勸阻”、“制止”的方式責令其改正，但事實上效果欠佳，物業(yè)也是“睜一只眼閉一只眼”，大多數更不會向消防機構報告;《物業(yè)管理服務合同》范本中雖然也提到對拒不改正違章行為的可以對責任人采取停水停電的催改方式，但是實際情況下，物業(yè)輕易不會采取這種手段。
物業(yè)對消防違法行為管理的“無力”致使其負責區(qū)域內的消防違法行為屢禁不止。
2.4設施維護保養(yǎng)資金不到位。
物業(yè)管理區(qū)域內公共消防設施的維護保養(yǎng)經費主要來源于兩個方面：一是業(yè)主們交納的物業(yè)服務費，二是住宅專項維修資金。
我們發(fā)現，對于綜合樓等商業(yè)物業(yè)來講，公共消防設施維護保養(yǎng)費用僅來源于物業(yè)服務費，物業(yè)費是否能夠足額按時交納直接影響著物業(yè)服務管理的水平。
對于住宅物業(yè)來講，雖然按照財政部和建設部共同出臺的《住宅專項維修資金管理辦法》，有專項維修資金可用于共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修、更新和改造，但專項維修資金屬業(yè)主共同所有，復雜的使用條件和程序往往使得專項維修資金很難動用。
此外，《住宅專項維修資金管理辦法》第二十五條第四項規(guī)定：根據物業(yè)服務合同約定，應當由物業(yè)服務企業(yè)承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養(yǎng)護費用，不得從住宅專項維修資金中列支。
而哪些情形屬于物業(yè)應當承擔的、哪些情形可以動用專項維修資金，法律法規(guī)并沒有明確的規(guī)定和標準，執(zhí)行困難很大。
2.5物業(yè)從業(yè)人員素質較低。
國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質管理制度，從事物業(yè)管理的人員還要取得職業(yè)資格證書，但是在物業(yè)服務企業(yè)中，從事消防安全管理的人員主要涉及消防控制室值班人員、保安以及水電維修人員，其中只有消防控制室值班人員按照國家規(guī)定必須經消防專門培訓后才能持證上崗，其余人員均不需要經消防專門培訓。
這就造成了從事消防安全管理的人員整體素質較低，大多不懂得消防安全基本常識，不學習消防法律法規(guī)，更不懂得建筑消防設施的基本原理及日常維護，不會發(fā)現消除火災隱患，使得防火管理盲區(qū)較多，基本處于失控漏管的狀態(tài)。
2.6消防機構監(jiān)管存在盲區(qū)。
從消防機構監(jiān)管角度來講，主要存在以下問題：一是消防機構將日常監(jiān)管的重點放在火災危險性較大的消防安全重點單位、公眾聚集場所以及人員密集場所，側重于對一個個社會單位的監(jiān)督檢查，而對于居民住宅區(qū)、商住樓、綜合樓這樣的綜合體的監(jiān)管相對而言要少得多，并且對肩負這類場所安全重任的物業(yè)企業(yè)也管理較少;二是消防機構對物業(yè)未履職行為沒有有效的懲罰手段，不能督促物業(yè)發(fā)揮其作用;三是直接管理業(yè)主力不從心。
若物業(yè)怠于履職，將責任、困難和矛盾交由消防機構予以解決，事實上消防機構警力有限，根本管不過來。
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇十五
二、凡在值班崗位工作的員工，必須堅守崗位，嚴禁脫崗。
三、發(fā)生火警、火災警報時，迅速按報警程序報警。
四、值班過程中發(fā)現的問題要立即解決，不得延誤。
五、嚴格遵守各項規(guī)章和操作規(guī)程，因違法規(guī)程引起的一。
切后果，其責任均由值班人員自負。
六、當接班時間已到，但接班人尚未來時，不得離崗。
七、每天值班情況逐項認真記錄，交接雙方共同簽字。
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇十六
1.安全布局。
2.消防給水。
計設與劃規(guī)防消。
3.消防通道。
4.消防通信。
5.消防設備。
6.消防站點。
7.職責:實行嚴格管理,放置防火標志,制作防火檔案,確立消防安全重點部位;嚴格履行每日防火巡查;對物業(yè)消防人員進行消防安全培訓,對業(yè)主宣傳消防安全知識;確定滅火和應急疏散方案。
1.布局設計注意消防安全的防火間距、消防通道、消防水源等。
2.考慮建筑的耐火等級及火災危險性類別。
3.注意建筑防火防煙分區(qū)和建筑構造。
5.完備消防給水和自動滅火系統(tǒng)。
6.注意消防電源及其配電裝置。
7.設置應急廣播和緊急指示標志。
8.設置火災自動報警系統(tǒng)、應急照明燈。
9.注意建筑內部的防火設計。
10.配備建筑滅火器裝置,建立并完善消防控制系統(tǒng)。
1.保安員每天巡邏查看消防設備,一經發(fā)現有損壞現象,馬上向直屬上級報告。
2.保安部定期檢查消火栓和消防器械,并組織相關技術人員定期對消防設備設施進行保養(yǎng)。
3.保安部每季度組織人員對消防設施進行全面檢查,記錄和保存檢查結果,并將結果進行總結報告。
4.消控員也要對消防設備設施作嚴格的檢查,發(fā)現問題立即匯報物業(yè)部予以解決。
5.消控員巡查時發(fā)現消防設備設施出現非正常現象,要填寫“消防設備設施巡查表”,并及時進行匯報處理,或通知物業(yè)部。
6.消控員在對消防設施設備進行保養(yǎng)的基礎上要愛護所有設備,保持設備的清潔度。
7.消防設施設備由消控專業(yè)人員操作使用,特殊情況外,其他人員不得隨意動用。
8.保安員與消控員在日常的工作中,要及時發(fā)現隱患,并及時通知物業(yè)部進行處理或維修。
住宅物業(yè)。
1.確認機電設備、空調系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、電信系統(tǒng)、公用設施等處于良好的使用和工作狀態(tài)中,經常進行維修和保養(yǎng)。
2.認真做好物業(yè)范圍內的安全、警戒、消防等工作,建立完善和執(zhí)行消防責任制度,加強消防隊伍的管理等。
3.消控人員要熟悉掌握消防設備設施的方位和性能,經常檢查和測試各種消防用具及報警系統(tǒng)。
4.適時檢查消防應急通道是否暢通無阻。
5.對業(yè)主或使用人進行消防知識宣傳和教育,指導使其掌握消防器材的使用方法。
6.對于存放易燃、易爆材料的區(qū)域,要特別設置防火標識,配置消防器具。
7.建立物業(yè)消防管理檔案,隨時掌握消防狀況,維護住宅物業(yè)的消防安全。
商業(yè)物業(yè)。
1.配置完備的消防器材、消防水源。
2.在重點地帶設置安全疏散指示、事故照明設備和消防標志等。
3.疏通消防通道、樓梯出口或其他安全應急通道,確保暢通無阻。
4.告誡商戶勿把煙頭及其他帶火物品投向戶外,或投入垃圾箱內。
5.提示商戶不要在物業(yè)范圍內貯存爆竹、炸藥、雷管等各類易燃、易爆、不耐高溫物品。
6.提醒商戶不要超負荷使用電器,隨時關閉電源。
7.杜絕商戶未經審批進行室內裝修,裝修戶須適當配備滅火器。
8.提醒商戶不要擅自更改、連接用電線路,增設電器線路必須符合安全規(guī)定,禁止亂拉、亂接電器。
9.領導商戶熟悉消防器材存放位置及消火栓位置,熟悉使用消火栓等消防器材。
10.建立完備的消防控制系統(tǒng),如安裝閉路監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)等,的業(yè)理防物管消同不實時監(jiān)控或指揮消防作業(yè)。
11.發(fā)生火災時,必須迅速匯報物業(yè)公司或報火警,配合消防機關施展工作。
消防物業(yè)安全協議書物業(yè)安全管理協議書篇十七
為保護員工在工作過程中的安全和健康，促進公司健康發(fā)展，提倡安全第一，預防為主原則，根據有關安全法規(guī)和規(guī)定，結合公司實際情況，特制定本制度。
2.適用范圍。
適用公司所有在冊員工，包括試用期員工。
3.職責。
3.2安全監(jiān)督員負責安全監(jiān)督、檢查;。
3.3公司綜合部負責此制度的執(zhí)行;。
3.4安全領導小組監(jiān)督此制度落實、安全管理的培訓、事故的.調查和處理。
4.內容。
生產安全(包括特別設備安全)、用電安全、交通安全、消防安全、廠區(qū)安全及食品安全。
4.1.1生產安全。
2)篩松、混料、投料工作前必須佩戴防塵面罩、手套等防護用品;。
4)使用貨物周轉車的跟車人員，必須與車體保持0.5米的車距;。
6)起料、溢流班組在攀登工作用梯時，嚴禁漫不經心東張西望，應手扶穩(wěn)、腳踩正;平臺操作員嚴禁工作期間倚靠、攀爬鐵欄桿。
7)鍋爐員工須持證上崗，嚴格執(zhí)行崗位操作規(guī)程;。
8)使用空壓機、水處理加力罐人員嚴格執(zhí)行崗位操作規(guī)程;。
9)具體崗位安全管理參照本部門的《安全生產管理規(guī)定》和《操作規(guī)程》執(zhí)行。
4.1.2用電安全：
1)嚴禁在車間內用生產用電充電動車電池;。
2)保持電氣設備整潔完好，防止受潮，禁止用腳踢開關或用濕手扳開關;。
3)電工持證上崗，變、配電室非工作人員不得入內;。
4)電器設備維修時，必須嚴格執(zhí)行停電、送電和驗電操作規(guī)程，未經配電室認可，一律不準帶電作業(yè);(特殊情況有可靠的安全保護措施外)。
5)若發(fā)現電路故障(漏電、保險絲熔斷、電線絕緣損壞、控制失靈、電機損壞等)，應立即切斷電源通知電工檢修，非電工人員一律不得拆修。
4.1.3交通安全。
2)上、班騎摩托車，、電動車的員工必須防護齊全、戴頭盔;。
1)嚴禁在生產區(qū)域內吸煙、動用明火及堆放易燃易爆物品;。
2)嚴禁個人使用或破壞各種消防設備(消防栓、消防箱、滅火器等)。
4.1.5廠區(qū)治安安全。
2)嚴禁生產場所道路內私車行駛、停放;。
3)進入公司內的所有電動、機動車輛限速，不得超過5km/h;。
4)嚴禁員工動用消防設備及辦公設施;。
4.1.6食品安全。
1)購食品時，必須向供貨方索取有關票證，以確保食品來源渠道合法、質量安全;。
2)嚴禁使用超過保質期、保存期失效的商品;。
3)嚴禁使用不符合衛(wèi)生要求的腐爛變質食品。
4.2安全培訓。
員工必須先進行崗前的安全培訓，培訓合格需簽訂安全責任書。
4.2.1培訓內容。
4.2.2公司級培訓。
1)國家安全工作方針、政策、法規(guī)、條例;。
3)安全生產法規(guī)和安全知識;。
4.2.3部門級培訓。
1)崗位安全生產技術操作規(guī)定;盛華。
4.3.1各崗位員工必須熟知崗位操作規(guī)程和安全防范常識方可上崗;。
4.3.2員工堅守崗位，禁止擅自把自己的工作交給他人;。
4.3.3嚴禁工作場所打鬧、睡崗、脫崗及做與工作無關的事情;。
4.3.4嚴禁酗酒員工進入工作崗位;。
人員禁止摘牌合閘(警示牌必須誰掛誰摘)。
4.2.8員工因工作失誤、失職、違反操作規(guī)程行為造成的安全事故，責任由員工自行承擔。
4.3安全生產的獎勵措施。
4.3.1公司在安全生產實行“重獎重罰”，對有突出貢獻的班組和個人給予獎勵，對違反安全生產制度和操作規(guī)程造成事故的責任者，要嚴肅處理，觸犯刑律的，交由司法機關處理。
4.3.2公司全體員工發(fā)現重大設備缺陷和隱患，敢于制止違章指揮、作業(yè)，避免設備和人身事故者，給予獎勵：
1)避免人身死亡和重傷的獎勵1000—3000元;。
2)避免重大設備事故的獎勵：1000元;。
3)避免重大火災事故的獎勵：1000—xx元。
4.3.3公司設立安全獎，每個季度對各生產班組實行安全考核。
4.3.4重大安全事故后，公司將根據事故責任大小對相關責任人做出處罰：
1)公司內部通報批評并處以個人200—500元的罰款;。