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價格管理制度價格管理制度篇一
為了更好地貫徹國家物價政策，根據(jù)上級主管部門的通知精神，結(jié)合本校的實際情況，制定我校，做到有章可循、嚴(yán)格管理。
（一）為更好地規(guī)范學(xué)校收費行為，完善物價管理檢查制度，成立學(xué)校物價管理小組：由校長劉建國任組長，分管收費的副校長叢春艷任副組長，下設(shè)兼職物價管理員。陶海波、于建平、張華杰、譚德欣、任保輝。物價管理小組有定期的“例會”制度。
（二）物價管理小組工作職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)本年內(nèi)部收費項目的調(diào)整、審查、擬定標(biāo)準(zhǔn)，報主管部門審批。
2、定期組織對全校收費情況進(jìn)行隨機(jī)抽查，做好統(tǒng)計分析，對存在問題及時研究解決辦法。
3、負(fù)責(zé)接待群眾在學(xué)校收費方面的咨詢，對群眾提出的意見或投訴進(jìn)行調(diào)查處理，并及時做好解釋和答復(fù)工作，對存在問題指出整改措施，督促整改。
4、嚴(yán)格把好收費關(guān)，制止和更改不合理收費項目，嚴(yán)禁超標(biāo)準(zhǔn)收費。
5、定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報本校物價工作情況，為學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。
（一）嚴(yán)格執(zhí)行威海市物價局規(guī)定的項目和標(biāo)準(zhǔn)收費，不符擅自增加項目，分解項目，巧立名目和提高標(biāo)準(zhǔn)收費。
（二）明確分工，強(qiáng)化管理。
1、學(xué)校的一切收費由學(xué)校財務(wù)按物價部門規(guī)定的項目和標(biāo)準(zhǔn)收費，不得亂收費。
2、增加新的收費項目時，要寫報告報批，待物價管理小組論證審核后，報市物價局審批。
4、在學(xué)校宣傳欄設(shè)立收費項目價格公示欄，方便群眾查詢收費。
（一）嚴(yán)格執(zhí)行國家的物價政策規(guī)定（價格法）。
（二）在學(xué)校宣傳欄設(shè)立收費項目價格公示欄，方便群眾查詢收費。
（三）公布學(xué)校咨詢、投訴電話號碼，隨時接受群眾對于價格方面的咨詢和來校查閱。
（一）學(xué)校辦公室負(fù)責(zé)接待群眾的來電、來信和來訪投訴，在校內(nèi)顯著位置設(shè)立收費投訴箱，并對外公布投訴電話號碼。
（二）學(xué)校辦公室接到群眾關(guān)于學(xué)校收費的投訴后，詳細(xì)記錄有關(guān)資料，填寫好投訴表格，盡快聯(lián)系分管校長協(xié)同處理。
（三）財務(wù)科收到投訴案例后，指定有關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查處理，準(zhǔn)確收集相關(guān)資料，核對收費項目和標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生次數(shù)等。提供全面準(zhǔn)確的資料。
（四）建立獎罰制度。對因多收、亂收費而受到投訴的，一經(jīng)核查屬實，責(zé)任在工作人員或部門的，學(xué)校將按照考核辦法進(jìn)行處理；情節(jié)嚴(yán)重的，工作人員給予調(diào)換，并做待崗處理；違法違紀(jì)的移交司法機(jī)關(guān)處理。
價格管理制度價格管理制度篇二
第一條為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的價格管理、監(jiān)督機(jī)制，規(guī)范價格行為，維護(hù)市場價格秩序，保護(hù)國家利益以及經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，促進(jìn)本市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。
第二條本條例所稱的價格包括商品價格和服務(wù)價格。
商品價格是指除工資、利率、匯價、證券及期貨價格以外的各種價格。
服務(wù)價格是指經(jīng)營性服務(wù)收費，以及行政事業(yè)性收費的標(biāo)準(zhǔn)。
本市行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)、事業(yè)單位、個體工商戶以及其他組織和個人從事與價格行為有關(guān)的活動，必須遵守本條例。
第三條價格管理實行間接管理為主，直接管理為輔，促進(jìn)公開、公平、合法、正當(dāng)?shù)膬r格競爭，建立在政府調(diào)控下的主要由市場形成價格的機(jī)制。
第四條xx市物價局（以下簡稱市物價局）是本市的價格行政主管部門，負(fù)責(zé)本市的價格平衡工作，統(tǒng)一組織實施本市的價格管理和監(jiān)督工作。
區(qū)、縣人民政府價格行政主管部門受市物價局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的價格監(jiān)督管理工作。
市和區(qū)、縣物價檢查所是同級價格主管部門的監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)，依法行使價格監(jiān)督檢查和處理價格違法行為的職責(zé)。
第五條市和區(qū)、縣價格主管部門在價格管理方面的主要職責(zé)是：
（三）組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)價格監(jiān)督檢查工作；
（四）指導(dǎo)、協(xié)調(diào)行業(yè)協(xié)會或者行業(yè)價格協(xié)調(diào)組織以及重要商品交易市場的價格工作；
（五）監(jiān)測市場價格水平、供求狀況、重要商品或者服務(wù)的成本，建立價格信息網(wǎng)絡(luò)；
（六）組織、指導(dǎo)價格信息咨詢機(jī)構(gòu)開展價格信息交流、咨詢服務(wù)、價格鑒證以及價格評估工作。
第六條工商、公安、財政、稅務(wù)、技術(shù)監(jiān)督以及其他有關(guān)行政管理部門和負(fù)有行政管理職能的組織，根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)同同級價格主管部門做好價格監(jiān)督管理工作。
第七條行業(yè)協(xié)會或者行業(yè)價格協(xié)調(diào)組織接受價格主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督或者委托，配合價格主管部門依法做好本行業(yè)的價格協(xié)調(diào)和監(jiān)督。
第八條建立以政府價格主管部門監(jiān)督檢查為主體的，有社會監(jiān)督、消費者監(jiān)督、新聞輿論監(jiān)督、行業(yè)監(jiān)督等共同參與的價格監(jiān)督體系。
第九條價格的制定形式分別為政府定價、政府指導(dǎo)價以及經(jīng)營者定價。
政府定價由市和區(qū)、縣人民政府及其價格主管部門按照價格管理權(quán)限直接規(guī)定商品或者服務(wù)的統(tǒng)一價格。
政府指導(dǎo)價由市和區(qū)、縣人民政府及其價格主管部門和負(fù)有價格行政管理職能的組織，按照價格管理權(quán)限規(guī)定的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，指導(dǎo)經(jīng)營者在上述規(guī)定的范圍內(nèi)制定的價格。
經(jīng)營者定價由從事商品生產(chǎn)、銷售或者提供有償服務(wù)的企業(yè)、事業(yè)單位以及其他經(jīng)濟(jì)組織和個體工商戶（以下簡稱經(jīng)營者），對實行政府定價和政府指導(dǎo)價以外的商品或者服務(wù)價格，依法自主制定和調(diào)整。
第十條關(guān)系國計民生或者屬于資源稀缺、公用事業(yè)以及其他不適宜由經(jīng)營者自主定價的重要商品或者服務(wù)項目，實行政府定價或者政府指導(dǎo)價。
政府定價或者政府指導(dǎo)價應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家或者上級人民政府制定的年度價格總水平控制目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的需要，社會或者行業(yè)平均成本，參照市場供求狀況制定。
第十一條行政事業(yè)性收費項目應(yīng)當(dāng)以法律、法規(guī)及相應(yīng)的規(guī)章為依據(jù)，由市財政局會同市物價局審定。收費標(biāo)準(zhǔn)由市物價局會同市財政局審定。重要的收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)報市人民政府審定。
市人民政府以及市財政局、市物價局應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況的變化，取消不適宜的收費項目或者調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。
第十二條實行政府定價和政府指導(dǎo)價的商品或者服務(wù)項目，應(yīng)當(dāng)列入價格管理目錄。
價格管理目錄根據(jù)國家頒布的價格分工管理目錄和本市實際情況，由市物價局會同有關(guān)部門擬定或者修訂，報市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
第十三條經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)依據(jù)商品或者服務(wù)的質(zhì)量、成本以及市場供求狀況等因素合法、合理、規(guī)范地制定價格，取得合法利潤。
經(jīng)營者改善管理，實現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步和依法以拍賣、競價、招標(biāo)等形式取得的收益，是其合法利潤。
第十四條根據(jù)國家和本市物價控制目標(biāo)，市和區(qū)、縣人民政府及其價格主管部門、有關(guān)行政管理部門以及負(fù)有行政管理職能的組織，應(yīng)當(dāng)依照各自的職責(zé)，加強(qiáng)對價格的調(diào)控、管理和監(jiān)督，確保國家和本市年度價格總水平目標(biāo)的實現(xiàn)。
第十五條市和區(qū)、縣人民政府可以根據(jù)實際情況，對重要農(nóng)產(chǎn)品及其他對人民生活有重要影響的行業(yè)，實行階段性價格保護(hù)；建立主要食品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等的價格風(fēng)險和調(diào)節(jié)基金制度；建立主要食品、日用工業(yè)品和防災(zāi)救災(zāi)物資等重要商品的儲備制度。
第十六條市和區(qū)、縣人民政府及其價格主管部門，在市場物價總水平或者某類商品、服務(wù)的價格發(fā)生異常波動，可能影響經(jīng)濟(jì)及社會發(fā)展以及年度價格總水平控制目標(biāo)的實現(xiàn)時，可以依法在規(guī)定權(quán)限和規(guī)定期限內(nèi)對經(jīng)營者定價的部分商品或者服務(wù)價格采取以下平抑物價的行政措施：
（一）規(guī)定在提價前須向價格主管部門申報或者備案；
（二）規(guī)定經(jīng)營的利潤率、毛利率或者差價率；
（三）規(guī)定最高限價或者最低限價；
（四）其他依法可以采取的行政措施；
以上行政措施的實施和解除，應(yīng)當(dāng)及時向社會公布。
區(qū)、縣人民政府及其價格主管部門實施以上行政措施，須報經(jīng)市人民政府或者市物價局批準(zhǔn)。
第十七條市和區(qū)、縣價格主管部門應(yīng)當(dāng)建立價格監(jiān)測制度，定期對本行政區(qū)域內(nèi)價格水平的變化作出分析和預(yù)測。有關(guān)市場價格信息應(yīng)當(dāng)公開。
價格主管部門和價格管理人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守國家價格秘密和為經(jīng)營者保守技術(shù)秘密、商業(yè)秘密。
第十八條行業(yè)協(xié)會或者行業(yè)價格協(xié)調(diào)組織應(yīng)當(dāng)依法開展行業(yè)內(nèi)的價格管理、協(xié)調(diào)工作，向政府及其價格主管部門提出本行業(yè)有關(guān)實施政府定價或者政府指導(dǎo)價的建議，指導(dǎo)本行業(yè)經(jīng)營者的定價行為，協(xié)調(diào)本行業(yè)的價格爭議，引導(dǎo)、鼓勵本行業(yè)的非會員單位參與行業(yè)的價格協(xié)商。
行業(yè)協(xié)會或者行業(yè)價格協(xié)調(diào)組織不得利用其所占據(jù)的`市場優(yōu)勢，實行價格壟斷。
第十九條行政事業(yè)性收費應(yīng)當(dāng)實行收費許可證、收費票據(jù)和年度審驗、票據(jù)稽核等管理制度。各項收費收入應(yīng)當(dāng)納入各級財政預(yù)算管理。具體辦法由市人民政府規(guī)定。
行政事業(yè)性收費單位應(yīng)當(dāng)亮證收費，公開收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)。不得無證收費、超標(biāo)準(zhǔn)收費、擴(kuò)大范圍收費、使用非法票據(jù)收費以及從事無服務(wù)事實的收費。不得將自身職責(zé)范圍內(nèi)的行政事務(wù)或者公務(wù)活動，交由他人進(jìn)行營利性的經(jīng)營收費。
第二十條各類交易市場的主辦者，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)市場內(nèi)的價格管理工作，維護(hù)市場價格秩序，糾正價格違法行為，配合價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)查處價格違法事件。
第二十一條經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)遵守價格法律、法規(guī)和規(guī)章，執(zhí)行政府定價和政府指導(dǎo)價以及政府的行政措施。定價時應(yīng)當(dāng)遵守本條例規(guī)定的原則，實行誠實、公平、公正交易和信用服務(wù)。
經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)營規(guī)模，建立定價調(diào)價、削價優(yōu)惠、價格資料等價格管理的規(guī)章制度；設(shè)立價格管理機(jī)構(gòu)或者指定價格管理人員。
經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)服從價格主管部門的管理，配合價格主管部門做好價格的采集、審驗等管理工作，接受價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查，如實反映情況，提供真實資料；認(rèn)真聽取消費者和社會各界的批評和意見，規(guī)范經(jīng)營行為。
第二十二條經(jīng)營者銷售、收購商品或者提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價，做到一貨一簽，標(biāo)識醒目。
商品標(biāo)簽上應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清晰地標(biāo)明品名、產(chǎn)地、規(guī)格、計價單位、零售價格以及其他與該商品的價格構(gòu)成有重要影響的內(nèi)容。
提供服務(wù)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所的醒目位置公布其收費價目表，準(zhǔn)確標(biāo)明收費項目名稱、等級或者規(guī)格、服務(wù)范圍，計價單位、收費標(biāo)準(zhǔn)等主要內(nèi)容。
經(jīng)營者不得高于標(biāo)價出售商品，不得收取任何未予標(biāo)明的費用。
第二十三條經(jīng)營者銷售商品或者提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)陳列樣品或者公布質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證質(zhì)量與價格相符。不得有以次充好、混充規(guī)格、降低質(zhì)量，或者偷工減料、摻雜使假、虛報用工用料等價格欺詐行為。
經(jīng)營者不得謊稱降價、優(yōu)惠價、折扣價、處理價、最低價或者極品等，以不真實、無依據(jù)或者畸高的標(biāo)價誤導(dǎo)、誘騙、欺詐消費者。
經(jīng)營者不得以不提供購貨發(fā)票或者服務(wù)票據(jù)為條件降低價格。第二十四條市物價局可以根據(jù)國家有關(guān)制止牟取暴利的規(guī)定，公布本市實施反暴利規(guī)定的商品和服務(wù)項目。
對本市公布實施反暴利的商品或者服務(wù)項目，經(jīng)營者自行制定價格時，其標(biāo)價水平、差價率或者利潤率不得超過市物價局認(rèn)定的這一商品或者服務(wù)，在同一地區(qū)、同一時期、同一檔次、同種類商品或者服務(wù)的市場價格水平或者收費水平的合理幅度。
第二十五條經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)參與正當(dāng)?shù)氖袌龈偁?，不得與其他經(jīng)營者串通、商定并執(zhí)行壟斷價格或者哄抬市場價格，不得為他人規(guī)定商品價格水平。
經(jīng)營者不得為排擠競爭對手以低于成本價格傾銷商品，銷售鮮活、呆滯、季節(jié)性商品或者因清償債務(wù)、轉(zhuǎn)產(chǎn)、歇業(yè)降價銷售的除外。
第四章價格的監(jiān)督。
第二十六條市和區(qū)、縣人民政府價格主管部門依法對本級人民政府的有關(guān)部門或者下級人民政府以及經(jīng)營者執(zhí)行價格法律、法規(guī)和行政措施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合價格主管部門開展價格監(jiān)督工作。
第二十七條市和區(qū)、縣物價檢查所根據(jù)市物價局規(guī)定的職責(zé)，執(zhí)行價格監(jiān)督檢查。
價格監(jiān)督檢查人員執(zhí)行公務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法辦事，文明執(zhí)法，佩戴識別標(biāo)志，并出示證件。
第二十八條職工物價監(jiān)督組織、消費者組織以及其他社會團(tuán)體，可以開展群眾性的價格監(jiān)督活動，監(jiān)督經(jīng)營者的價格行為和行政事業(yè)單位的收費，并向價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)提出對價格違法行為的處理建議。
第二十九條消費者有權(quán)獲得商品或者服務(wù)價格的真實情況；有權(quán)拒絕經(jīng)營者的價格欺詐或者價格歧視行為以及各類非法收費；有權(quán)要求得到損害賠償；有權(quán)向價格檢查機(jī)構(gòu)投訴、舉報價格違法行為。
價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)對消費者的舉報應(yīng)予受理，并對舉報有功者實施獎勵，負(fù)責(zé)為舉報者保密。
第三十條新聞輿論單位應(yīng)當(dāng)運用輿論工具，宣傳價格法律、法規(guī)，正確引導(dǎo)生產(chǎn)、經(jīng)營和消費，揭露價格違法行為，對經(jīng)營者和行政事業(yè)性收費實行價格輿論監(jiān)督。
第三十一條行業(yè)協(xié)會或者行業(yè)價格協(xié)調(diào)組織，可以接受價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)的委托，對本行業(yè)的商品或者服務(wù)價格實行檢查，督促經(jīng)營者執(zhí)行政府定價、政府指導(dǎo)價和政府干預(yù)措施，監(jiān)督本行業(yè)經(jīng)營者的價格行為。
第三十二條經(jīng)營者有權(quán)獲得價格主管部門有關(guān)法律、法規(guī)以及價格信息的服務(wù)和幫助；有權(quán)對價格主管部門和價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)的工作提出批評和建議；有權(quán)檢舉、控告侵犯其依法享有的價格權(quán)益的行為；有權(quán)拒絕各類非法收費；有權(quán)對價格檢查機(jī)構(gòu)的檢查和處罰進(jìn)行申辯和解釋。
第五章法律責(zé)任。
第三十三條違反本條例規(guī)定，由價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)依照下列規(guī)定實施處罰：
（一）違反第十八條第二款規(guī)定的，責(zé)令消除影響，處一千元以上一萬元以下罰款；
（八）違反第二十五條第一款規(guī)定的，處一千元以上一萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處一萬元以上三萬元以下罰款。違反第二十五條第二款規(guī)定的，處低于成本價銷售商品總額一倍以上二倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處二倍以上三倍以下的罰款。
上款所列，凡情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)分別對主管負(fù)責(zé)人員和直接責(zé)任人處三百元以上三千元以下罰款，并由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分。
違反本條例規(guī)定給消費者造成損失或者損害的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或者賠償；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
法律、法規(guī)對行使行政處罰權(quán)的機(jī)關(guān)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
對同一價格違法行為不得作兩次以上的罰款。
第三十四條本條例第三十三條所稱情節(jié)嚴(yán)重，是指下列情形之一：
（一）違法金額在二十萬元以上或者違法所得在二萬元以上的；
（二）因價格違法行為受行政處罰未滿一年又發(fā)生同類價格違法行為的；
（三）偽造、涂改、銷毀帳冊等價格資料或者阻礙、抗拒價格監(jiān)督檢查的；
（四）給國家、消費者造成重大經(jīng)濟(jì)損失或者嚴(yán)重后果的。
第三十五條價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)作出行政處罰時，應(yīng)當(dāng)出具行政處罰決定書。當(dāng)場收繳罰款的，應(yīng)當(dāng)開具市財政部門統(tǒng)一制發(fā)的罰款收據(jù)。罰沒收入全部上繳國庫。
第三十六條當(dāng)事人對價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)以及其他有關(guān)部門的具體行政行為不服的，可以依照《行政復(fù)議條例》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，申請復(fù)議或者提起訴訟。
當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請復(fù)議，不提起訴訟，又不履行行政處罰決定的，作出行政處罰決定的部門可以依照《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十七條阻礙價格監(jiān)督檢查人員執(zhí)行公務(wù)，傷害價格監(jiān)督檢查人員的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定給予處罰；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十八條價格監(jiān)督檢查人員濫用職權(quán)、徇私舞弊、貪污受賄、玩忽職守、泄露國家價格機(jī)密或者經(jīng)營者的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的，依照國家有關(guān)規(guī)定給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六章附則。
第三十九條本條例的具體應(yīng)用問題，由市物價局負(fù)責(zé)解釋。
第四十條本條例自x年10月1日起施行。
價格管理制度價格管理制度篇三
為了配合醫(yī)療服務(wù)項目收費工作的日常管理,使之符合國家、省物價管理政策和醫(yī)院醫(yī)療、行政的各項規(guī)定,促進(jìn)醫(yī)院持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展,根據(jù)省人民政府關(guān)于醫(yī)療服務(wù)價格文件的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本院實際,制定本制度。
1組成:。
1.1組長:分管院長。
1.2副組長:財務(wù)科長、藥劑科長、護(hù)理部主任。
1.3成員:各有關(guān)科室負(fù)責(zé)人。
各有關(guān)科室物價員。
2職責(zé):。
2.1編制并組織實施醫(yī)療服務(wù)價格管理工作總體方案;。
2.4會同物價管理有關(guān)部門協(xié)調(diào)處理醫(yī)療服務(wù)價格管理工作的相關(guān)事宜;。
2.5每季度召開會議,討論有關(guān)醫(yī)療服務(wù)價格管理工作。
1組成:暫由財務(wù)科兼管:。
財務(wù)科長、審計科長(兼職)。
物價員(兼職)。
2職責(zé):。
2.2修正和調(diào)整本院的醫(yī)療服務(wù)價格收取;。
2.3維護(hù)醫(yī)院計算機(jī)中的醫(yī)療服務(wù)項目管理庫;。
2.4確定醫(yī)療服務(wù)項目中醫(yī)用材料可否收費;。
2.5核準(zhǔn)各科室醫(yī)療服務(wù)項目的收費合法性、合理性、準(zhǔn)確性;。
2.6申報醫(yī)院新增醫(yī)療服務(wù)項目。
2.7配合省、市縣物價管理部門的檢查,接受上級物價舉報中心和統(tǒng)計局的查詢工作;。
2.8根據(jù)醫(yī)療服務(wù)價格管理工作需要,結(jié)合本院實際情況,提出計算機(jī)需求方案;。
2.9審核病人醫(yī)療費用。
1網(wǎng)管中心:。
1.1編制計算機(jī)收費管理程序,修改數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu);。
1.4負(fù)責(zé)各科室收費項目模板的建立,并將常用新收費項目設(shè)置到里面。
2財務(wù)科:。
2.1按照國家和省級物價部門的價格管理政策,執(zhí)行醫(yī)院收支管理制度;。
2.3管理和調(diào)整收費價格,督促收費制度的執(zhí)行;。
2.4參與醫(yī)院對收費價格的自查.接待上級檢查;。
2.5督促檢查收費處和住院部對收費價格準(zhǔn)確性的掌握;。
2.6每月底編制各類記帳月報表,報上級相關(guān)部門。
3設(shè)備科:。
3.1根據(jù)醫(yī)院物資采購制度,執(zhí)行醫(yī)療設(shè)備和醫(yī)用消耗材料購置管理條例;。
3.2嚴(yán)格執(zhí)行醫(yī)用消耗材料收費規(guī)定的加價幅度。
4藥劑科:。
4.1根據(jù)醫(yī)院用藥管理制度,執(zhí)行藥品價格管理;。
4.2嚴(yán)格執(zhí)行列入集中招標(biāo)采購藥品的招標(biāo)價格;。
4.2對未列入招標(biāo)采購的藥品,零售價按有關(guān)政策規(guī)定的限價執(zhí)行。
5.1各科設(shè)兼職收費管理員;。
5.2嚴(yán)格按照20xx版《江蘇省醫(yī)療服務(wù)價格手冊》執(zhí)行服務(wù)項目價格的收費;。
5.5各科室在具體操作過程中遇有問題,及時與財務(wù)科聯(lián)系;。
發(fā)現(xiàn)違反醫(yī)療服務(wù)價格收費規(guī)定作如下處理:。
6.1多收病人費用:對直接責(zé)任人員批評教育,退回病人違規(guī)多收部分;。
6.2少收病人費用:由直接責(zé)任人員負(fù)責(zé)賠償醫(yī)院損失;。
6.3嚴(yán)重違規(guī)收費:報醫(yī)院獎懲委員會,按獎懲條例執(zhí)行,扣除直接主管人。
員和其他直接責(zé)任人員績效工資;。
6.4同時參照省物價局和省衛(wèi)生廳有關(guān)“價格違規(guī)行為處理”政策執(zhí)行。
價格管理制度價格管理制度篇四
北京公共交通新票價將在今年12月28日起執(zhí)行，為了方便北京市民和游客更好的了解北京地鐵漲價后票價計算方案，特推出北京地鐵票價計算器，網(wǎng)址：/act/subway/點擊即可進(jìn)入計算。
27日上午，北京市發(fā)改委正式發(fā)布北京公共交通價格調(diào)整最終方案。新方案最終選取了聽證方案中軌道交通方案二和地面公交方案二，地鐵價格六公里內(nèi)3元起。公交10公里內(nèi)2元起，使用交通一卡通刷卡乘坐城市公共電汽車，市域內(nèi)路段給予普通卡5折，學(xué)生卡2.5折優(yōu)惠。
北京發(fā)改委今天表示，將在底在北京地鐵試點實施低峰優(yōu)惠票價制度，此舉有助于分流高峰壓力，一定程度上能夠平衡路網(wǎng)。同時，北京將考慮聯(lián)乘、換乘等優(yōu)惠政策。另外兒童乘車優(yōu)惠票價身高標(biāo)準(zhǔn)將從1.2米提高到1.3米。
新票價與軌交新線開通同步實施。
“確定12月28日這個時點主要是考慮到，政策確定發(fā)布后，公共交通軟硬件系統(tǒng)的測試、員工操作培訓(xùn)、票務(wù)管理、票的印制以及各方面都需要進(jìn)行周密的準(zhǔn)備。與新線同步實施，可以減少相關(guān)設(shè)施的頻繁更換。”北京市發(fā)改委委員李素芳表示，新的票制票價綜合考慮了社會各方面及聽證會上多數(shù)人意見，軌道交通和地面公交價格均按聽證方案二實施。
據(jù)測算，調(diào)價后軌道交通平均票價水平在4.3元左右，地面公交平均票價水平在1.3元左右，票價分別覆蓋各自成本的50%左右和38%左右，其余仍由公共財政負(fù)擔(dān)。價格調(diào)整后，北京軌道交通乘客平均每人每公里價格為0.29元左右，與上?；鞠喈?dāng)，略低于廣州、深圳等城市;地面公交為每人每公里0.16元，均低于上海、廣州、深圳等城市。
票改后，公共財政仍將分別承擔(dān)軌道交通和地面公交總成本的50%和62%左右。盡管用于運營補(bǔ)貼的資金減少，但公共交通投入規(guī)模只增不減，財政資金投入將更多的用于低收入群體保障、公共交通運營安全保障及軌道交通新增線路、地面公交清潔能源車更新、智能交通運輸體系等方面。
20試點乘客可嘗鮮低峰優(yōu)惠票價。
由于新票價計程收費，每個地鐵站點間距離不等，為方便乘客查詢線路和票價，每個地鐵站都會貼出自己的“一圖一表”。北京市交通委軌道處處長張文強(qiáng)表示，計程票價實施后，需購票乘客在自動售票機(jī)上選定出發(fā)點到目的地，就能看到車票價格。此外每個地鐵站都將在進(jìn)出站口、售票處、周邊設(shè)置以該站為起點的價目表，每個站點的“一圖一表”都不會相同。
此前在聽證會上被多次提及的多票種，也有了明確的回應(yīng)。“考慮到低峰優(yōu)惠票價有一定的平衡路網(wǎng)客流作用，結(jié)合軌道交通自動售檢票系統(tǒng)改造情況，北京將在年底前，在軌道交通試點低峰優(yōu)惠政策?！睆埼膹?qiáng)表示，日票、特定線路通勤票等票種，以及地上地下聯(lián)乘、換乘優(yōu)惠等政策也將根據(jù)公共交通整體運營、乘客需求、相關(guān)信息系統(tǒng)改造等方面情況適時推出。
針對個別人在地鐵內(nèi)逗留時間過長等問題，張文強(qiáng)表示，新的票制票價使用辦法正在制定中，將與新票制同步推出，其中將增加對乘車時間的限制。
為滿足市民多樣化出行的需要，北京鼓勵運營企業(yè)根據(jù)乘客需求積極提供多樣化服務(wù)。今后北京公共交通運營企業(yè)提供的多樣化服務(wù)，多樣化服務(wù)的票種及票價，將由企業(yè)制定，報同級價格和交通管理部門備案后執(zhí)行。
【更多。
價格管理制度價格管理制度篇五
為了使產(chǎn)品定價科學(xué)化，制定流程規(guī)范化，使公司產(chǎn)品價格滿足市場供求、產(chǎn)品成本的內(nèi)在要求，特制定本管理制度。
2適用范圍。
本制度適用于我公司包括產(chǎn)品報價，模具報價，代加工報價等所有對外報價活動。
3原則。
確保公司定價的準(zhǔn)確、規(guī)范，滿足市場價格的需要。
報價由以下費用構(gòu)成：材料費用、外購件費用、人工水電費用、制造費用、廢品損耗費用、管理費用、利潤、稅金、財務(wù)費用、模具費用、運輸費等。所有報價活動應(yīng)綜合考慮以上費用構(gòu)成。
5報價流程。
5.1成本測算。
報價部組織，會同生產(chǎn)部、技術(shù)部、銷售部及相關(guān)部門人員收集成本費用數(shù)據(jù)，測算產(chǎn)品生產(chǎn)的各種成本和費用，見成本估價表。
銷售部對市場上的同類產(chǎn)品進(jìn)行價格調(diào)研分析，主要包括生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品型號、市場價格、銷售情況、顧客心理價位等方面，尤其是本企業(yè)競爭對手的情況，見競爭產(chǎn)品調(diào)查表。
5.3報價方案。
報價部組織，會同銷售部、技術(shù)部、生產(chǎn)部等部門，綜合考慮各種價格構(gòu)成因素，并結(jié)合企業(yè)的實際情況和營銷策略，提出產(chǎn)品的幾種報價方案。
5.4報價審批。
報價部將成本分析及報價方案提交總經(jīng)理審批。最終對外報價及報價后的價格調(diào)整，須經(jīng)公司總經(jīng)理審批后方可生效。
6附則。
價格管理制度價格管理制度篇六
為進(jìn)一步落實國家關(guān)于藥品價格的有關(guān)政策,確保醫(yī)院藥品價格的準(zhǔn)確性,我們建立了十分嚴(yán)格的藥品。
1、本院執(zhí)行所有藥品零售價格都不得超過國家計委或物價部門定期公布的最高藥品限價。
2、嚴(yán)格執(zhí)行市物價局公布的藥品價格,工作中及時加強(qiáng)與物價部門的聯(lián)系與溝通,從而使藥品價格準(zhǔn)確無誤。
3、嚴(yán)格執(zhí)行藥品中標(biāo)后的零售價格。
4、新的價格標(biāo)準(zhǔn)一經(jīng)確定,立即通過全院計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行發(fā)布,確保在同一時間全院執(zhí)行的藥品價格一致,減少不必要的價格投訴。
5、嚴(yán)格藥品質(zhì)量管理,確保藥品質(zhì)優(yōu)價廉,物有所值。通過公開標(biāo)示等形式,嚴(yán)格藥品進(jìn)貨渠道,切實保證藥品質(zhì)量和價格的公開性。接受社會監(jiān)督。
價格管理制度價格管理制度篇七
為進(jìn)一步規(guī)范醫(yī)院藥品價格行為，根據(jù)國家藥品價格管理的相關(guān)政策，制定本制度。
一、凡在本醫(yī)院銷售的藥品必須嚴(yán)格執(zhí)行國家及省市價格主管部門制定的藥品價格政策，因病施治，合理用藥，切實維護(hù)患者的合法權(quán)益。
二、本醫(yī)院所用藥品遵循公開、透明的原則，按規(guī)定實行網(wǎng)上招標(biāo)采購。
三、進(jìn)入本院銷售的藥品應(yīng)以實際進(jìn)價為基礎(chǔ)，順加規(guī)定的加價率或加價額作價銷售。
四、醫(yī)生開具處方時應(yīng)以藥品通用名書寫，且字跡清晰;劃價時應(yīng)按國家規(guī)定的.價格政策對藥品逐一劃價。
五、所有進(jìn)入本院各藥房銷售的藥品，其名稱、產(chǎn)地、劑型、規(guī)格、價格，都應(yīng)在電子觸摸屏顯示。
六、藥品價格管理實行部門負(fù)責(zé)制，藥品價格出現(xiàn)差錯，視情況給予有關(guān)部門負(fù)責(zé)人及直接責(zé)任人批評和經(jīng)濟(jì)處罰。
七、實行專人專線負(fù)責(zé)醫(yī)院藥品價格的協(xié)調(diào)處理。
醫(yī)院投訴電話：xxxxx。
八、本制度自公布之日起執(zhí)行。
價格管理制度價格管理制度篇八
第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)物資價格管理，建立公開透明、科學(xué)合理、監(jiān)督制約的物資價格管理體系，確保集團(tuán)公司物資采購價格真實反映市場動態(tài)，供應(yīng)價格合理穩(wěn)定，內(nèi)部物流有序高效。根據(jù)《關(guān)于成立xx集團(tuán)公司價格管理委員會的通知》及《集團(tuán)公司價格管理辦法》精神，制定本實施細(xì)則。
第二條本細(xì)則適用范圍包括集團(tuán)公司所屬分公司、子公司、控股子公司用于生產(chǎn)經(jīng)營和專項工程的物資采購與供應(yīng)價格；內(nèi)部多經(jīng)企業(yè)采購與供應(yīng)價格。
第三條集團(tuán)公司價格管理委員會辦公室（以下簡稱“價委會辦公室”）是集團(tuán)公司價格管理的常設(shè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)集團(tuán)公司物資價格的政策研究和監(jiān)督考核，定期發(fā)布物資價格信息。
第四條采購價格遵循以下原則：
（一）凡是招標(biāo)采購的物資，原則上以招標(biāo)價格作為采購的最高限價；
（二）公開比價采購的物資，以比價結(jié)果作為采購的最高限價；
（三）沒有招標(biāo)比價的物資，由采購部門公開詢價，以詢價結(jié)果作為采購價。
第五條建立健全物資價格信息平臺，實現(xiàn)信息共享，積極構(gòu)建公開透明、監(jiān)督制衡的物資價格管理體系。
第六條在物資價格信息平臺沒有開發(fā)之前，物資公司每月定期向集團(tuán)公司價委會辦公室上報物資采購計劃。價委會辦公室定期或不定期抽查其采購價格。
第七條物資公司必須建立內(nèi)部價格管理制度，完善價格內(nèi)控體系，每季定期把物資采購情況，包括采購物資品種規(guī)格、采購形式、采購價格、供應(yīng)商等，報價委會辦公室，接受價委會辦公室的監(jiān)督檢查。
第八條未實行集中采購供應(yīng)的單位，市場自購物資要實行公開比價采購，價委會辦公室將定期對其采購物資發(fā)票進(jìn)行檢查審核，對發(fā)票單價高于當(dāng)時市場平均價格的，經(jīng)落實沒有特殊原因的，要追究有關(guān)人員的責(zé)任。
第九條實行供應(yīng)商定期報價制度，集團(tuán)公司逐步實行供應(yīng)商準(zhǔn)入制。供應(yīng)商把供應(yīng)xx集團(tuán)公司的物資，每月定期一次性進(jìn)行網(wǎng)上報價，作為采購價格的重要參考依據(jù)。此項作為對準(zhǔn)入商考核的一個重要指標(biāo)。
第十條價委會辦公室通過對供應(yīng)廠商走訪、市場調(diào)研、網(wǎng)絡(luò)查詢、供應(yīng)商報價等方式搜集市場價格信息，建立健全物資價格信息資源庫，不斷加強(qiáng)對供應(yīng)部門采購價格的全過程監(jiān)督管理。
第十一條價委會辦公室根據(jù)市場行情，定期發(fā)布有關(guān)物資價格信息，接受集團(tuán)公司各級管理部門和使用單位的監(jiān)督。
第十二條物資公司對集團(tuán)公司內(nèi)部供應(yīng)的物資，包括代理的內(nèi)部多經(jīng)產(chǎn)品，統(tǒng)一實行計劃價供應(yīng)。
第十三條計劃價制定的原則。
（一）通過招標(biāo)比價的物資，以定價基準(zhǔn)日的招標(biāo)比價結(jié)果作為計劃價；
第十四條物資價格專業(yè)組根據(jù)計劃價制定的原則，每年10月底前把供應(yīng)物資建議計劃價報價委會辦公室。
第十五條價委會辦公室結(jié)合當(dāng)時的市場行情，參考近一年的采購價格、招標(biāo)價格、比價結(jié)果，根據(jù)國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策，在對市場認(rèn)真分析預(yù)測的基礎(chǔ)上，對物資專業(yè)組提供的供應(yīng)物資建議計劃價進(jìn)行核實。
第十六條價委會辦公室通過集團(tuán)公司內(nèi)部網(wǎng)站，在集團(tuán)公司范圍內(nèi)對建議計劃價進(jìn)行公示，并組織企管、財務(wù)、內(nèi)部結(jié)算中心、生產(chǎn)、審計部門及供應(yīng)部門、使用單位，在12月底前召開供應(yīng)物資計劃價格聽證會。
第十七條聽證后的供應(yīng)物資建議計劃價，經(jīng)價委會審核批準(zhǔn)后，以文件形式下發(fā)，于次年1月1日執(zhí)行。
第十九條因市場波動較大，個別品種規(guī)格物資的市場價與計劃價相比懸殊較大時，由物資公司提出調(diào)整申請，或由價委會辦公室直接提出調(diào)整建議，在集團(tuán)公司內(nèi)部公示聽證后，報價委會批準(zhǔn)執(zhí)行。
第二十條遵循市場經(jīng)濟(jì)規(guī)則，集團(tuán)公司內(nèi)部多經(jīng)產(chǎn)品價格逐步與市場接軌。
第二十一條內(nèi)部多經(jīng)產(chǎn)品計劃價制定的程序。
內(nèi)部多經(jīng)產(chǎn)品有多個廠家生產(chǎn)的，價委會辦公室會同有關(guān)部門在內(nèi)部實行公開招標(biāo)比價，把招標(biāo)比價結(jié)果確定為建議計劃價。
（三）多經(jīng)主管部門將內(nèi)部多經(jīng)產(chǎn)品建議計劃價，于當(dāng)年10月底前報價委會辦公室，價委會辦公室參照市場行情，一同與集中供應(yīng)物資建議計劃價在集團(tuán)公司范圍內(nèi)進(jìn)行公示、聽證。
第二十二條內(nèi)部多經(jīng)產(chǎn)品若因生產(chǎn)能力或質(zhì)量問題不能滿足集團(tuán)公司安全生產(chǎn)需要時，由多經(jīng)主管部門確認(rèn)，經(jīng)價委會辦公室批準(zhǔn)，物資公司可從市場上比價采購，并以計劃價供應(yīng)使用單位。
第二十三條價委會辦公室利用各種價格信息渠道和手段，了解掌握各類物資的市場行情，每半年對物資公司的物資采購與供應(yīng)價格和其它單位的物資采購價格進(jìn)行一次檢查。
第二十四條充分發(fā)揮使用單位的監(jiān)督作用，使用單位應(yīng)及時了解市場情況，對物資公司采購與供應(yīng)物資價格有異議的，及時向價委會辦公室反映有關(guān)情況。
第二十五條價委會辦公室對使用單位反映的采購與供應(yīng)物資價格問題，通過廣泛調(diào)研，逐項調(diào)查核實，拿出處理意見，向價委會匯報后，在十個工作日內(nèi)予以答復(fù)。
第二十六條對于采購?fù)|(zhì)、同規(guī)格、同廠家物資，價格高于同期市場平均價格的，對采購人員按價格差異金額全額處罰，對業(yè)務(wù)科室或供應(yīng)站領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行差異金額10%的罰款，并對責(zé)任人進(jìn)行相關(guān)處理，情節(jié)嚴(yán)重者建議調(diào)離工作崗位。
第二十七條經(jīng)價委會辦公室確認(rèn)，采購價格高于市場平均價的物資，由審計、監(jiān)察部門按違反財經(jīng)紀(jì)律查處，對直接責(zé)任人處以付款金額1%的罰款。
第二十八條對擅自調(diào)整計劃價，不按集團(tuán)公司統(tǒng)一計劃價進(jìn)行內(nèi)部供應(yīng)的，按差額的2倍對物資公司進(jìn)行處罰。
第二十九條對于真實反映價格問題的使用單位和個人，集團(tuán)公司價委會給予表揚和物質(zhì)獎勵。
第三十條本細(xì)則自發(fā)布之日起執(zhí)行，解釋權(quán)屬集團(tuán)公司。
價格管理制度價格管理制度篇九
第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)品價格管理,規(guī)范價格行為,維護(hù)銷售秩序,促進(jìn)產(chǎn)品經(jīng)營健康發(fā)展,制定本規(guī)定。
第二條由營銷副總,市場營銷部幾銷售分部、財務(wù)部、生產(chǎn)部負(fù)責(zé)人組成價格領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)價格政策制定、價格審定和批準(zhǔn)。
第三條各產(chǎn)品業(yè)務(wù)主管負(fù)責(zé)制定統(tǒng)一的各類產(chǎn)品加工費低限標(biāo)準(zhǔn),由市場營銷部組織討論審定后,報價格領(lǐng)導(dǎo)小組審定批準(zhǔn)執(zhí)行。
第四條價格每季度組織修訂一次;貴金屬原料價格發(fā)生變動時應(yīng)及時對產(chǎn)品價格進(jìn)行調(diào)整。
第五條本辦法中所指產(chǎn)品主要包括貴金屬化合物、貴金屬合金材料、貴金屬電子漿料、貴金屬粉末、貴金屬催話網(wǎng)、貴金屬熱電偶和傳感器等。
第六條基準(zhǔn)價格構(gòu)成。
基本的價格構(gòu)成是:價格=原料價格+加工費;。
原料成本指貴金屬成本;。
第七條報價過程計算貴金屬成本使用的貴金屬價格由財務(wù)部根據(jù)當(dāng)日市場狀況確定;。
第九條對于公司獨斷型的產(chǎn)品或戰(zhàn)局很強(qiáng)技術(shù)有時的產(chǎn)品,實行需求導(dǎo)向進(jìn)行定價,也需和常規(guī)產(chǎn)品一樣,依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定價。
第十條對于鉑網(wǎng)等市場競爭很強(qiáng)的產(chǎn)品,由于市場競爭非常激烈,實行競爭導(dǎo)向定價,即依據(jù)當(dāng)時市場的競爭情況,營銷員應(yīng)填寫《產(chǎn)品報價評審表》,由包括主觀領(lǐng)導(dǎo)在內(nèi)的各級經(jīng)理進(jìn)行討論后制定合理價格。
第十一條報價按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),在標(biāo)準(zhǔn)之上銷售人員可自行確定,低于加工標(biāo)準(zhǔn)的報價,營銷員應(yīng)填寫《產(chǎn)品報價評審表》,低于5%以內(nèi)的報價有銷售部經(jīng)理簽批,低于5~10%的由市場營銷部經(jīng)理簽批,低于10~20%的由主管副總簽批。簽批后的《產(chǎn)品報價評審表》交客戶服務(wù)部存檔。
第十三條在交叉業(yè)務(wù)過程中,非產(chǎn)品主管部門的產(chǎn)品報價接受該產(chǎn)品主管部門的指導(dǎo);。
第十四條本辦法由市場營銷部負(fù)責(zé)解釋。
附件:。
1、《產(chǎn)品報價評審表》。
2、《報價單》。
價格管理制度價格管理制度篇十
第一條為了加強(qiáng)對城市房地產(chǎn)的管理,維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序,保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,制定本法。
第二條在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán),從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易,實施房地產(chǎn)管理,應(yīng)當(dāng)遵守本法。
本法所稱房屋,是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。
本法所稱房地產(chǎn)開發(fā),是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。
本法所稱房地產(chǎn)交易,包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。
第三條國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。
但是,國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
第四條國家根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,扶持發(fā)展居民住宅建設(shè),逐步改善居民的居住條件。
第五條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī),依法納稅。
房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。
第六條為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產(chǎn)工作。
縣級以上地方人民的政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民的政府確定。
第一節(jié)土地使用權(quán)出讓。
第八條土地使用權(quán)出讓,是指國家將國有土地使用權(quán)(以下簡稱土地使用權(quán))在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
第九條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后,該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。
第十條土地使用權(quán)出讓,必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃。
第十一條縣級以上地方人民的政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的,須根據(jù)省級以上人民的政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案,按照國務(wù)院規(guī)定,報國務(wù)院或者省級人民的政府批準(zhǔn)。
第十二條土地使用權(quán)出讓,由市、縣人民的政府有計劃、有步驟地進(jìn)行。
出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民的政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案,按照國務(wù)院規(guī)定,報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民的政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民的政府土地管理部門實施。
直轄市的縣人民的政府及其有關(guān)部門行使前款規(guī)定的權(quán)限,由直轄市人民的政府規(guī)定。
第十三條土地使用權(quán)出讓,可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。
商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣、招標(biāo)方式;沒有條件,不能采取拍賣、招標(biāo)方式的,可以采取雙方協(xié)議的方式。
采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。
第十四條土地使用權(quán)出讓最高年限由國務(wù)院規(guī)定。
第十五條土地使用權(quán)出讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面出讓合同。
土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民的政府土地管理部門與土地使用者簽訂。
第十六條土地使用者必須按照出讓合同約定,支付土地使用權(quán)出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,土地管理部門有權(quán)解除合同,并可以請求違約賠償。
第十七條土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,市、縣人民的政府土地管理部門必須按照出讓合同約定,提供出讓的土地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的,土地使用者有權(quán)解除合同,由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金,土地使用者并可以請求違約賠償。
第十八條土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的,必須取得出讓方和市、縣人民的政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
第十九條土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)全部上繳財政,列入預(yù)算,用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)。
土地使用權(quán)出讓金上繳和使用的具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
第二十條國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán),在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據(jù)社會公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第二十一條土地使用權(quán)因土地滅失而終止。
第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國家無償收回。
第二節(jié)土地使用權(quán)劃撥。
第二十三條土地使用權(quán)劃撥,是指縣級以上人民的政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。
依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。
第二十四條下列建設(shè)用地的土地使用權(quán),確屬必需的,可以由縣級以上人民的政府依法批準(zhǔn)劃撥:。
(一)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;。
(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;。
(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;。
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃,按照經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則,實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。
第二十六條以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的,必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。
超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿二年未動工開發(fā)的,可以無償收回土地使用權(quán);但是,因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工,必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付使用。
第二十八條依法取得的土地使用權(quán),可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,作價入股,合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)。
第二十九條國家采取稅收等方面的優(yōu)惠措施鼓勵和扶持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)居民住宅。
第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的,從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。
設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)具備下列條件:。
(一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);。
(二)有固定的經(jīng)營場所;。
(三)有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本;。
(四)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員;。
(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記。
工商行政管理部門對符合本法規(guī)定條件的,應(yīng)當(dāng)予以登記,發(fā)給營業(yè)執(zhí)照;對不符合本法規(guī)定條件的,不予登記。
設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司,從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的,還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi),應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上地方人民的政府規(guī)定的部門備案。
第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本與投資總額的比例應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)房地產(chǎn)的,分期投資額應(yīng)當(dāng)與項目規(guī)模相適應(yīng),并按照土地使用權(quán)出讓合同的約定,按期投入資金,用于項目建設(shè)。
第一節(jié)一般規(guī)定。
第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時,房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。
第三十三條基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。
具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
第三十四條國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。
房地產(chǎn)價格評估,應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序,以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ),參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。
第三十五條國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。
房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民的政府規(guī)定的部門如實申報成交價,不得瞞報或者作不實的申報。
第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。
第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
第三十八條下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:。
(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;。
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;。
(三)依法收回土地使用權(quán)的;。
(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;。
(五)權(quán)屬有爭議的;。
(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;。
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:。
(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書;。
(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定,報有批準(zhǔn)權(quán)的人民的政府審批。
有批準(zhǔn)權(quán)的人民的政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時,有批準(zhǔn)權(quán)的人民的政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
第四十三條以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
第四十四條以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的,必須取得原出讓方和市、縣人民的政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
第四十五條商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:。
(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;。
(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;。
(四)向縣級以上人民的政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。
商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民的政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預(yù)售所得款項,必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。
第四十六條商品房預(yù)售的,商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題,由國務(wù)院規(guī)定。
第三節(jié)房地產(chǎn)抵押。
第四十七條房地產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的.方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。
債務(wù)人不履行債務(wù)時,抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
第四十八條依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。
以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。
第四十九條房地產(chǎn)抵押,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書的辦理。
第五十條房地產(chǎn)抵押,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。
第五十一條設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。
第五十二條房地產(chǎn)抵押合同簽訂后,土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。
需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時,可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣,但對拍賣新增房屋所得,抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。
第四節(jié)房屋租賃。
第五十三條房屋租賃,是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。
第五十四條房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
第五十五條住宅用房的租賃,應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民的政府規(guī)定的租賃政策。
租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。
第五十六條以營利為目的,房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的,應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。
具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
第五節(jié)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
第五十七條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。
第五十八條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:。
(一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);。
(二)有固定的服務(wù)場所;。
(三)有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費;。
(四)有足夠數(shù)量的專業(yè)人員;。
(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記,領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后,方可開業(yè)。
第五十九條國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度。
第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民的政府土地管理部門申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民的政府土地管理部門核實,由同級人民的政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民的政府房產(chǎn)管理部門申請登記,由縣級以上地方人民的政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民的政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民的政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民的政府土地管理部門核實,由同級人民的政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
第六十二條房地產(chǎn)抵押時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民的政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民的政府確定,縣級以上地方人民的政府由一個部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的,可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書,依照本法第六十一條的規(guī)定,將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更,分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。
第六十四條違反本法第十一條、第十二條的規(guī)定,擅自批準(zhǔn)出讓或者擅自出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的,由上級機(jī)關(guān)或者所在單位給予有關(guān)責(zé)任人員行政處分。
第六十五條違反本法第三十條的規(guī)定,未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的,由縣級以上人民的政府工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)活動,沒收違法所得,可以并處罰款。
第六十六條違反本法第三十九條第一款的規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,由縣級以上人民的政府土地管理部門沒收違法所得,可以并處罰款。
第六十七條違反本法第四十條第一款的規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,由縣級以上人民的政府土地管理部門責(zé)令繳納土地使用權(quán)出讓金,沒收違法所得,可以并處罰款。
第六十八條違反本法第四十五條第一款的規(guī)定預(yù)售商品房的,由縣級以上人民的政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動,沒收違法所得,可以并處罰款。
第六十九條違反本法第五十八條的規(guī)定,未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的,由縣級以上人民的政府工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)活動,沒收違法所得,可以并處罰款。
第七十條沒有法律、法規(guī)的依據(jù),向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收費的,上級機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)責(zé)令退回所收取的錢款;情節(jié)嚴(yán)重的,由上級機(jī)關(guān)或者所在單位給予直接責(zé)任人員行政處分。
第七十一條房產(chǎn)管理部門、土地管理部門工作人員玩忽職守、濫用權(quán)力,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;不構(gòu)成犯罪的,給予行政處分。
房產(chǎn)管理部門、土地管理部門工作人員利用職務(wù)上的便利,索取他人財物,或者非法收受他人財物為他人謀取利益,構(gòu)成犯罪的,依照懲治貪腐罪賄賂罪的補(bǔ)充規(guī)定追究刑事責(zé)任;不構(gòu)成犯罪的,給予行政處分。
第七十二條在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán),從事房地產(chǎn)開發(fā)、交易活動以及實施房地產(chǎn)管理,參照本法執(zhí)行。
第七十三條本法自1995年1月1日起施行。
房地產(chǎn)抵押登記的流程和費用。
1、抵押登記申請。
辦理房地產(chǎn)抵押登記,提交登記機(jī)關(guān)所需的各種文件。
點擊進(jìn)入:《房地產(chǎn)抵押登記程序申報材料》。
2、受理申請。
審查申請人所提交的文件是否真實、齊備,申請文件不符合規(guī)定的,不予受理;申請文件符合規(guī)定的,則予受理,給該申請編號并給回執(zhí),回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。
3、審核。
登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況。
4、登記。
(1)對核準(zhǔn)抵押登記的,在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章,并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。
抵押記錄應(yīng)包括抵押人,抵押權(quán)人,抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。
(2)預(yù)購的房地產(chǎn)抵押時,應(yīng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
5、收費發(fā)證。
(1)登記費的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領(lǐng)取)。
6、立卷歸檔。
按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。
價格管理制度價格管理制度篇十一
為進(jìn)一步規(guī)范醫(yī)院藥品價格行為，根據(jù)國家藥品價格管理的相關(guān)政策，制定本制度。
一、凡在本醫(yī)院銷售的藥品必須嚴(yán)格執(zhí)行國家及省市價格主管部門制定的藥品價格政策，因病施治，合理用藥，切實維護(hù)患者的合法權(quán)益。
二、本醫(yī)院所用藥品遵循公開、透明的原則，按規(guī)定實行網(wǎng)上招標(biāo)采購。
三、進(jìn)入本院銷售的藥品應(yīng)以實際進(jìn)價為基礎(chǔ)，順加規(guī)定的加價率或加價額作價銷售。
四、醫(yī)生開具處方時應(yīng)以藥品通用名書寫，且字跡清晰;劃價時應(yīng)按國家規(guī)定的價格政策對藥品逐一劃價。
五、所有進(jìn)入本院各藥房銷售的藥品，其名稱、產(chǎn)地、劑型、規(guī)格、價格，都應(yīng)在電子觸摸屏顯示。
六、藥品價格管理實行部門負(fù)責(zé)制，藥品價格出現(xiàn)差錯，視情況給予有關(guān)部門負(fù)責(zé)人及直接責(zé)任人批評和經(jīng)濟(jì)處罰。
七、實行專人專線負(fù)責(zé)醫(yī)院藥品價格的協(xié)調(diào)處理。
醫(yī)院投訴電話：
八、本制度自公布之日起執(zhí)行。
價格管理制度價格管理制度篇十二
為了使xx商業(yè)廣場在市場競爭中保持定位優(yōu)勢，總體商品價格不偏離大方向，力爭做到每家店鋪都能合理的定價，有力競爭，贏得消費者的信賴。經(jīng)公司研究決定，特制定商品價格管理制度。
第一條商場經(jīng)營商品必須明碼標(biāo)價，做到一貨一簽，貨簽對應(yīng)，凡沒有使用價簽，禁止上柜。否則，商場有權(quán)將其強(qiáng)制撤柜。
第二條xx商業(yè)廣場所有店鋪銷售的商品價格不得高于鄭州市同類市場的同種商品價格，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即予以調(diào)整，否則商場有權(quán)要求撤貨；對于已經(jīng)銷售的同一商品如果售價高于本市其他同類商場正常價格，三日內(nèi)退還消費者差價。對舉報者，經(jīng)核實予以獎勵，商場有權(quán)強(qiáng)制商戶退還差價，情節(jié)嚴(yán)重者，罰500-1000元。
第三條店鋪內(nèi)銷售，嚴(yán)禁強(qiáng)買強(qiáng)賣，漫天要價，留低還價的討價還價現(xiàn)象，店鋪商品在明碼實價前提下可打折銷售，公平交易。不能欺詐消費者，有影響企業(yè)聲譽(yù)的行為。
第四條店鋪內(nèi)主要商品銷售價格應(yīng)根據(jù)商品的規(guī)格、產(chǎn)地、用料、質(zhì)地做合理的售價制定。店鋪接受商場質(zhì)檢部門日常監(jiān)督，對不合理定價監(jiān)督部門提出后必須即日內(nèi)改正。拒不接受整改者，商場有權(quán)強(qiáng)制商品撤柜。
第五條商戶在價格制定和零售過程中，嚴(yán)格執(zhí)行商場價格管理制度。對拒不執(zhí)行商場價格管理規(guī)定的店鋪，商場將定期或不定期予以曝光。情節(jié)嚴(yán)重者商場有權(quán)終止合作。
價格管理制度價格管理制度篇十三
為認(rèn)真貫徹落實國家發(fā)改委《價格法》精神，規(guī)范我院物價收費管理工作，落實不規(guī)范收費責(zé)任追究制，結(jié)合我院實際情況，制定本制度：
1、醫(yī)院各項醫(yī)療服務(wù)價格和藥品價格必須按規(guī)定采用上墻、咨詢服務(wù)等方式進(jìn)行公示，自覺接受社會的監(jiān)督。
2、醫(yī)院各科室必須嚴(yán)格執(zhí)行價格主管部門制定的價格政策，按規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收費。
3、醫(yī)院的各項收費要嚴(yán)格按“應(yīng)收則收，應(yīng)收不漏，不該收的堅決不收“的原則執(zhí)行。嚴(yán)禁分解收費項目、擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)、巧立明目收費。
4、各科室需要開展新的醫(yī)療項目，或需要對現(xiàn)有醫(yī)療服務(wù)項目增加新的內(nèi)容時，應(yīng)先寫出可行性論證報告，并對醫(yī)療收費標(biāo)準(zhǔn)提出初步意見后報財務(wù)科，由財務(wù)科牽頭按有關(guān)規(guī)定組織論證、核算成本，并擬定建議收費標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定程序報物價部門審批后方可進(jìn)行收費。
5、醫(yī)院的所有收費，必須由財務(wù)科開具合法的正式收據(jù)，嚴(yán)禁任何科室和個人出具非正式收據(jù)(或不出具收據(jù))向病人及病人家屬收取各種費用。
6、凡醫(yī)療服務(wù)價格有變動的，價格主管科室和信息科應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)更新價格庫。
7、醫(yī)院的一切收入必須上交財務(wù)科，嚴(yán)禁任何科室私設(shè)小金庫。
8、嚴(yán)格執(zhí)行住院病人一日清單制和門診病人一方清制度。嚴(yán)格退費、退藥相關(guān)制度。
9、各科室負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)醫(yī)療服務(wù)價格和藥品價格管理工作。凡是病人在查詢系統(tǒng)中發(fā)現(xiàn)的問題或提出的疑問，均應(yīng)按首問負(fù)責(zé)制的原則及時給予答復(fù)和解決，不得相互推諉。
10、全院職工應(yīng)共同遵守本制度。如有違反本制度規(guī)定，將按有關(guān)規(guī)定，給予通報批評并處罰。
價格管理制度價格管理制度篇十四
為了更好地貫徹國家物價政策，根據(jù)上級主管部門的通知精神，結(jié)合本校的實際情況，制定我校價格管理制度，做到有章可循、嚴(yán)格管理。
（一）為更好地規(guī)范學(xué)校收費行為，完善物價管理檢查制度，成立學(xué)校物價管理小組：由校長劉建國任組長，分管收費的副校長叢春艷任副組長，下設(shè)兼職物價管理員。陶海波、于建平、張華杰、譚德欣、任保輝。物價管理小組有定期的“例會”制度。
（二）物價管理小組工作職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)本年內(nèi)部收費項目的調(diào)整、審查、擬定標(biāo)準(zhǔn)，報主管部門審批。
2、定期組織對全校收費情況進(jìn)行隨機(jī)抽查，做好統(tǒng)計分析，對存在問題及時研究解決辦法。
3、負(fù)責(zé)接待群眾在學(xué)校收費方面的咨詢，對群眾提出的意見或投訴進(jìn)行調(diào)查處理，并及時做好解釋和答復(fù)工作，對存在問題指出整改措施，督促整改。
4、嚴(yán)格把好收費關(guān)，制止和更改不合理收費項目，嚴(yán)禁超標(biāo)準(zhǔn)收費。
5、定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報本校物價工作情況，為學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。
（一）嚴(yán)格執(zhí)行威海市物價局規(guī)定的項目和標(biāo)準(zhǔn)收費，不符擅自增加項目，分解項目，巧立名目和提高標(biāo)準(zhǔn)收費。
（二）明確分工，強(qiáng)化管理。
1、學(xué)校的一切收費由學(xué)校財務(wù)按物價部門規(guī)定的項目和標(biāo)準(zhǔn)收費，不得亂收費。
2、增加新的收費項目時，要寫報告報批，待物價管理小組論證審核后，報市物價局審批。
4、在學(xué)校宣傳欄設(shè)立收費項目價格公示欄，方便群眾查詢收費。
（一）嚴(yán)格執(zhí)行國家的物價政策規(guī)定（價格法）。
（二）在學(xué)校宣傳欄設(shè)立收費項目價格公示欄，方便群眾查詢收費。
（三）公布學(xué)校咨詢、投訴電話號碼，隨時接受群眾對于價格方面的咨詢和來校查閱。
（一）學(xué)校辦公室負(fù)責(zé)接待群眾的來電、來信和來訪投訴，在校內(nèi)顯著位置設(shè)立收費投訴箱，并對外公布投訴電話號碼。
（二）學(xué)校辦公室接到群眾關(guān)于學(xué)校收費的投訴后，詳細(xì)記錄有關(guān)資料，填寫好投訴表格，盡快聯(lián)系分管校長協(xié)同處理。
（三）財務(wù)科收到投訴案例后，指定有關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查處理，準(zhǔn)確收集相關(guān)資料，核對收費項目和標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生次數(shù)等。提供全面準(zhǔn)確的資料。
（四）建立獎罰制度。對因多收、亂收費而受到投訴的，一經(jīng)核查屬實，責(zé)任在工作人員或部門的，學(xué)校將按照考核辦法進(jìn)行處理；情節(jié)嚴(yán)重的，工作人員給予調(diào)換，并做待崗處理；違法違紀(jì)的移交司法機(jī)關(guān)處理。
價格管理制度價格管理制度篇十五
1.負(fù)責(zé)價格管理二科日常管理工作。
2.組織落實國家機(jī)關(guān)行政事業(yè)性收費項目與收費標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行與實施工作。
3.組織開展《收費許可證》年度審驗工作及申領(lǐng)單位的資格審核工作。
4.組織開展對實行政府定價管理的.公益事業(yè)、公用事業(yè)、中介服務(wù)、經(jīng)營性服務(wù)價格的制定和管理及價格成本監(jiān)測。
5.協(xié)調(diào)處理全市收費和服務(wù)價格的爭議工作。
6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
價格管理制度價格管理制度篇一
為了更好地貫徹國家物價政策，根據(jù)上級主管部門的通知精神，結(jié)合本校的實際情況，制定我校，做到有章可循、嚴(yán)格管理。
（一）為更好地規(guī)范學(xué)校收費行為，完善物價管理檢查制度，成立學(xué)校物價管理小組：由校長劉建國任組長，分管收費的副校長叢春艷任副組長，下設(shè)兼職物價管理員。陶海波、于建平、張華杰、譚德欣、任保輝。物價管理小組有定期的“例會”制度。
（二）物價管理小組工作職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)本年內(nèi)部收費項目的調(diào)整、審查、擬定標(biāo)準(zhǔn)，報主管部門審批。
2、定期組織對全校收費情況進(jìn)行隨機(jī)抽查，做好統(tǒng)計分析，對存在問題及時研究解決辦法。
3、負(fù)責(zé)接待群眾在學(xué)校收費方面的咨詢，對群眾提出的意見或投訴進(jìn)行調(diào)查處理，并及時做好解釋和答復(fù)工作，對存在問題指出整改措施，督促整改。
4、嚴(yán)格把好收費關(guān)，制止和更改不合理收費項目，嚴(yán)禁超標(biāo)準(zhǔn)收費。
5、定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報本校物價工作情況，為學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。
（一）嚴(yán)格執(zhí)行威海市物價局規(guī)定的項目和標(biāo)準(zhǔn)收費，不符擅自增加項目，分解項目，巧立名目和提高標(biāo)準(zhǔn)收費。
（二）明確分工，強(qiáng)化管理。
1、學(xué)校的一切收費由學(xué)校財務(wù)按物價部門規(guī)定的項目和標(biāo)準(zhǔn)收費，不得亂收費。
2、增加新的收費項目時，要寫報告報批，待物價管理小組論證審核后，報市物價局審批。
4、在學(xué)校宣傳欄設(shè)立收費項目價格公示欄，方便群眾查詢收費。
（一）嚴(yán)格執(zhí)行國家的物價政策規(guī)定（價格法）。
（二）在學(xué)校宣傳欄設(shè)立收費項目價格公示欄，方便群眾查詢收費。
（三）公布學(xué)校咨詢、投訴電話號碼，隨時接受群眾對于價格方面的咨詢和來校查閱。
（一）學(xué)校辦公室負(fù)責(zé)接待群眾的來電、來信和來訪投訴，在校內(nèi)顯著位置設(shè)立收費投訴箱，并對外公布投訴電話號碼。
（二）學(xué)校辦公室接到群眾關(guān)于學(xué)校收費的投訴后，詳細(xì)記錄有關(guān)資料，填寫好投訴表格，盡快聯(lián)系分管校長協(xié)同處理。
（三）財務(wù)科收到投訴案例后，指定有關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查處理，準(zhǔn)確收集相關(guān)資料，核對收費項目和標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生次數(shù)等。提供全面準(zhǔn)確的資料。
（四）建立獎罰制度。對因多收、亂收費而受到投訴的，一經(jīng)核查屬實，責(zé)任在工作人員或部門的，學(xué)校將按照考核辦法進(jìn)行處理；情節(jié)嚴(yán)重的，工作人員給予調(diào)換，并做待崗處理；違法違紀(jì)的移交司法機(jī)關(guān)處理。
價格管理制度價格管理制度篇二
第一條為了適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的價格管理、監(jiān)督機(jī)制，規(guī)范價格行為，維護(hù)市場價格秩序，保護(hù)國家利益以及經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，促進(jìn)本市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。
第二條本條例所稱的價格包括商品價格和服務(wù)價格。
商品價格是指除工資、利率、匯價、證券及期貨價格以外的各種價格。
服務(wù)價格是指經(jīng)營性服務(wù)收費，以及行政事業(yè)性收費的標(biāo)準(zhǔn)。
本市行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)、事業(yè)單位、個體工商戶以及其他組織和個人從事與價格行為有關(guān)的活動，必須遵守本條例。
第三條價格管理實行間接管理為主，直接管理為輔，促進(jìn)公開、公平、合法、正當(dāng)?shù)膬r格競爭，建立在政府調(diào)控下的主要由市場形成價格的機(jī)制。
第四條xx市物價局（以下簡稱市物價局）是本市的價格行政主管部門，負(fù)責(zé)本市的價格平衡工作，統(tǒng)一組織實施本市的價格管理和監(jiān)督工作。
區(qū)、縣人民政府價格行政主管部門受市物價局的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的價格監(jiān)督管理工作。
市和區(qū)、縣物價檢查所是同級價格主管部門的監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)，依法行使價格監(jiān)督檢查和處理價格違法行為的職責(zé)。
第五條市和區(qū)、縣價格主管部門在價格管理方面的主要職責(zé)是：
（三）組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)價格監(jiān)督檢查工作；
（四）指導(dǎo)、協(xié)調(diào)行業(yè)協(xié)會或者行業(yè)價格協(xié)調(diào)組織以及重要商品交易市場的價格工作；
（五）監(jiān)測市場價格水平、供求狀況、重要商品或者服務(wù)的成本，建立價格信息網(wǎng)絡(luò)；
（六）組織、指導(dǎo)價格信息咨詢機(jī)構(gòu)開展價格信息交流、咨詢服務(wù)、價格鑒證以及價格評估工作。
第六條工商、公安、財政、稅務(wù)、技術(shù)監(jiān)督以及其他有關(guān)行政管理部門和負(fù)有行政管理職能的組織，根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)同同級價格主管部門做好價格監(jiān)督管理工作。
第七條行業(yè)協(xié)會或者行業(yè)價格協(xié)調(diào)組織接受價格主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督或者委托，配合價格主管部門依法做好本行業(yè)的價格協(xié)調(diào)和監(jiān)督。
第八條建立以政府價格主管部門監(jiān)督檢查為主體的，有社會監(jiān)督、消費者監(jiān)督、新聞輿論監(jiān)督、行業(yè)監(jiān)督等共同參與的價格監(jiān)督體系。
第九條價格的制定形式分別為政府定價、政府指導(dǎo)價以及經(jīng)營者定價。
政府定價由市和區(qū)、縣人民政府及其價格主管部門按照價格管理權(quán)限直接規(guī)定商品或者服務(wù)的統(tǒng)一價格。
政府指導(dǎo)價由市和區(qū)、縣人民政府及其價格主管部門和負(fù)有價格行政管理職能的組織，按照價格管理權(quán)限規(guī)定的基準(zhǔn)價及其浮動幅度，指導(dǎo)經(jīng)營者在上述規(guī)定的范圍內(nèi)制定的價格。
經(jīng)營者定價由從事商品生產(chǎn)、銷售或者提供有償服務(wù)的企業(yè)、事業(yè)單位以及其他經(jīng)濟(jì)組織和個體工商戶（以下簡稱經(jīng)營者），對實行政府定價和政府指導(dǎo)價以外的商品或者服務(wù)價格，依法自主制定和調(diào)整。
第十條關(guān)系國計民生或者屬于資源稀缺、公用事業(yè)以及其他不適宜由經(jīng)營者自主定價的重要商品或者服務(wù)項目，實行政府定價或者政府指導(dǎo)價。
政府定價或者政府指導(dǎo)價應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家或者上級人民政府制定的年度價格總水平控制目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的需要，社會或者行業(yè)平均成本，參照市場供求狀況制定。
第十一條行政事業(yè)性收費項目應(yīng)當(dāng)以法律、法規(guī)及相應(yīng)的規(guī)章為依據(jù)，由市財政局會同市物價局審定。收費標(biāo)準(zhǔn)由市物價局會同市財政局審定。重要的收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)報市人民政府審定。
市人民政府以及市財政局、市物價局應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況的變化，取消不適宜的收費項目或者調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。
第十二條實行政府定價和政府指導(dǎo)價的商品或者服務(wù)項目，應(yīng)當(dāng)列入價格管理目錄。
價格管理目錄根據(jù)國家頒布的價格分工管理目錄和本市實際情況，由市物價局會同有關(guān)部門擬定或者修訂，報市人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。
第十三條經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)依據(jù)商品或者服務(wù)的質(zhì)量、成本以及市場供求狀況等因素合法、合理、規(guī)范地制定價格，取得合法利潤。
經(jīng)營者改善管理，實現(xiàn)技術(shù)進(jìn)步和依法以拍賣、競價、招標(biāo)等形式取得的收益，是其合法利潤。
第十四條根據(jù)國家和本市物價控制目標(biāo)，市和區(qū)、縣人民政府及其價格主管部門、有關(guān)行政管理部門以及負(fù)有行政管理職能的組織，應(yīng)當(dāng)依照各自的職責(zé)，加強(qiáng)對價格的調(diào)控、管理和監(jiān)督，確保國家和本市年度價格總水平目標(biāo)的實現(xiàn)。
第十五條市和區(qū)、縣人民政府可以根據(jù)實際情況，對重要農(nóng)產(chǎn)品及其他對人民生活有重要影響的行業(yè)，實行階段性價格保護(hù)；建立主要食品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料等的價格風(fēng)險和調(diào)節(jié)基金制度；建立主要食品、日用工業(yè)品和防災(zāi)救災(zāi)物資等重要商品的儲備制度。
第十六條市和區(qū)、縣人民政府及其價格主管部門，在市場物價總水平或者某類商品、服務(wù)的價格發(fā)生異常波動，可能影響經(jīng)濟(jì)及社會發(fā)展以及年度價格總水平控制目標(biāo)的實現(xiàn)時，可以依法在規(guī)定權(quán)限和規(guī)定期限內(nèi)對經(jīng)營者定價的部分商品或者服務(wù)價格采取以下平抑物價的行政措施：
（一）規(guī)定在提價前須向價格主管部門申報或者備案；
（二）規(guī)定經(jīng)營的利潤率、毛利率或者差價率；
（三）規(guī)定最高限價或者最低限價；
（四）其他依法可以采取的行政措施；
以上行政措施的實施和解除，應(yīng)當(dāng)及時向社會公布。
區(qū)、縣人民政府及其價格主管部門實施以上行政措施，須報經(jīng)市人民政府或者市物價局批準(zhǔn)。
第十七條市和區(qū)、縣價格主管部門應(yīng)當(dāng)建立價格監(jiān)測制度，定期對本行政區(qū)域內(nèi)價格水平的變化作出分析和預(yù)測。有關(guān)市場價格信息應(yīng)當(dāng)公開。
價格主管部門和價格管理人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守國家價格秘密和為經(jīng)營者保守技術(shù)秘密、商業(yè)秘密。
第十八條行業(yè)協(xié)會或者行業(yè)價格協(xié)調(diào)組織應(yīng)當(dāng)依法開展行業(yè)內(nèi)的價格管理、協(xié)調(diào)工作，向政府及其價格主管部門提出本行業(yè)有關(guān)實施政府定價或者政府指導(dǎo)價的建議，指導(dǎo)本行業(yè)經(jīng)營者的定價行為，協(xié)調(diào)本行業(yè)的價格爭議，引導(dǎo)、鼓勵本行業(yè)的非會員單位參與行業(yè)的價格協(xié)商。
行業(yè)協(xié)會或者行業(yè)價格協(xié)調(diào)組織不得利用其所占據(jù)的`市場優(yōu)勢，實行價格壟斷。
第十九條行政事業(yè)性收費應(yīng)當(dāng)實行收費許可證、收費票據(jù)和年度審驗、票據(jù)稽核等管理制度。各項收費收入應(yīng)當(dāng)納入各級財政預(yù)算管理。具體辦法由市人民政府規(guī)定。
行政事業(yè)性收費單位應(yīng)當(dāng)亮證收費，公開收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)。不得無證收費、超標(biāo)準(zhǔn)收費、擴(kuò)大范圍收費、使用非法票據(jù)收費以及從事無服務(wù)事實的收費。不得將自身職責(zé)范圍內(nèi)的行政事務(wù)或者公務(wù)活動，交由他人進(jìn)行營利性的經(jīng)營收費。
第二十條各類交易市場的主辦者，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)市場內(nèi)的價格管理工作，維護(hù)市場價格秩序，糾正價格違法行為，配合價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)查處價格違法事件。
第二十一條經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)遵守價格法律、法規(guī)和規(guī)章，執(zhí)行政府定價和政府指導(dǎo)價以及政府的行政措施。定價時應(yīng)當(dāng)遵守本條例規(guī)定的原則，實行誠實、公平、公正交易和信用服務(wù)。
經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)營規(guī)模，建立定價調(diào)價、削價優(yōu)惠、價格資料等價格管理的規(guī)章制度；設(shè)立價格管理機(jī)構(gòu)或者指定價格管理人員。
經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)服從價格主管部門的管理，配合價格主管部門做好價格的采集、審驗等管理工作，接受價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查，如實反映情況，提供真實資料；認(rèn)真聽取消費者和社會各界的批評和意見，規(guī)范經(jīng)營行為。
第二十二條經(jīng)營者銷售、收購商品或者提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價，做到一貨一簽，標(biāo)識醒目。
商品標(biāo)簽上應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清晰地標(biāo)明品名、產(chǎn)地、規(guī)格、計價單位、零售價格以及其他與該商品的價格構(gòu)成有重要影響的內(nèi)容。
提供服務(wù)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所的醒目位置公布其收費價目表，準(zhǔn)確標(biāo)明收費項目名稱、等級或者規(guī)格、服務(wù)范圍，計價單位、收費標(biāo)準(zhǔn)等主要內(nèi)容。
經(jīng)營者不得高于標(biāo)價出售商品，不得收取任何未予標(biāo)明的費用。
第二十三條經(jīng)營者銷售商品或者提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)陳列樣品或者公布質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證質(zhì)量與價格相符。不得有以次充好、混充規(guī)格、降低質(zhì)量，或者偷工減料、摻雜使假、虛報用工用料等價格欺詐行為。
經(jīng)營者不得謊稱降價、優(yōu)惠價、折扣價、處理價、最低價或者極品等，以不真實、無依據(jù)或者畸高的標(biāo)價誤導(dǎo)、誘騙、欺詐消費者。
經(jīng)營者不得以不提供購貨發(fā)票或者服務(wù)票據(jù)為條件降低價格。第二十四條市物價局可以根據(jù)國家有關(guān)制止牟取暴利的規(guī)定，公布本市實施反暴利規(guī)定的商品和服務(wù)項目。
對本市公布實施反暴利的商品或者服務(wù)項目，經(jīng)營者自行制定價格時，其標(biāo)價水平、差價率或者利潤率不得超過市物價局認(rèn)定的這一商品或者服務(wù)，在同一地區(qū)、同一時期、同一檔次、同種類商品或者服務(wù)的市場價格水平或者收費水平的合理幅度。
第二十五條經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)參與正當(dāng)?shù)氖袌龈偁?，不得與其他經(jīng)營者串通、商定并執(zhí)行壟斷價格或者哄抬市場價格，不得為他人規(guī)定商品價格水平。
經(jīng)營者不得為排擠競爭對手以低于成本價格傾銷商品，銷售鮮活、呆滯、季節(jié)性商品或者因清償債務(wù)、轉(zhuǎn)產(chǎn)、歇業(yè)降價銷售的除外。
第四章價格的監(jiān)督。
第二十六條市和區(qū)、縣人民政府價格主管部門依法對本級人民政府的有關(guān)部門或者下級人民政府以及經(jīng)營者執(zhí)行價格法律、法規(guī)和行政措施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合價格主管部門開展價格監(jiān)督工作。
第二十七條市和區(qū)、縣物價檢查所根據(jù)市物價局規(guī)定的職責(zé)，執(zhí)行價格監(jiān)督檢查。
價格監(jiān)督檢查人員執(zhí)行公務(wù)，應(yīng)當(dāng)依法辦事，文明執(zhí)法，佩戴識別標(biāo)志，并出示證件。
第二十八條職工物價監(jiān)督組織、消費者組織以及其他社會團(tuán)體，可以開展群眾性的價格監(jiān)督活動，監(jiān)督經(jīng)營者的價格行為和行政事業(yè)單位的收費，并向價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)提出對價格違法行為的處理建議。
第二十九條消費者有權(quán)獲得商品或者服務(wù)價格的真實情況；有權(quán)拒絕經(jīng)營者的價格欺詐或者價格歧視行為以及各類非法收費；有權(quán)要求得到損害賠償；有權(quán)向價格檢查機(jī)構(gòu)投訴、舉報價格違法行為。
價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)對消費者的舉報應(yīng)予受理，并對舉報有功者實施獎勵，負(fù)責(zé)為舉報者保密。
第三十條新聞輿論單位應(yīng)當(dāng)運用輿論工具，宣傳價格法律、法規(guī)，正確引導(dǎo)生產(chǎn)、經(jīng)營和消費，揭露價格違法行為，對經(jīng)營者和行政事業(yè)性收費實行價格輿論監(jiān)督。
第三十一條行業(yè)協(xié)會或者行業(yè)價格協(xié)調(diào)組織，可以接受價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)的委托，對本行業(yè)的商品或者服務(wù)價格實行檢查，督促經(jīng)營者執(zhí)行政府定價、政府指導(dǎo)價和政府干預(yù)措施，監(jiān)督本行業(yè)經(jīng)營者的價格行為。
第三十二條經(jīng)營者有權(quán)獲得價格主管部門有關(guān)法律、法規(guī)以及價格信息的服務(wù)和幫助；有權(quán)對價格主管部門和價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)的工作提出批評和建議；有權(quán)檢舉、控告侵犯其依法享有的價格權(quán)益的行為；有權(quán)拒絕各類非法收費；有權(quán)對價格檢查機(jī)構(gòu)的檢查和處罰進(jìn)行申辯和解釋。
第五章法律責(zé)任。
第三十三條違反本條例規(guī)定，由價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)依照下列規(guī)定實施處罰：
（一）違反第十八條第二款規(guī)定的，責(zé)令消除影響，處一千元以上一萬元以下罰款；
（八）違反第二十五條第一款規(guī)定的，處一千元以上一萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處一萬元以上三萬元以下罰款。違反第二十五條第二款規(guī)定的，處低于成本價銷售商品總額一倍以上二倍以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處二倍以上三倍以下的罰款。
上款所列，凡情節(jié)嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)分別對主管負(fù)責(zé)人員和直接責(zé)任人處三百元以上三千元以下罰款，并由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分。
違反本條例規(guī)定給消費者造成損失或者損害的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或者賠償；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
法律、法規(guī)對行使行政處罰權(quán)的機(jī)關(guān)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
對同一價格違法行為不得作兩次以上的罰款。
第三十四條本條例第三十三條所稱情節(jié)嚴(yán)重，是指下列情形之一：
（一）違法金額在二十萬元以上或者違法所得在二萬元以上的；
（二）因價格違法行為受行政處罰未滿一年又發(fā)生同類價格違法行為的；
（三）偽造、涂改、銷毀帳冊等價格資料或者阻礙、抗拒價格監(jiān)督檢查的；
（四）給國家、消費者造成重大經(jīng)濟(jì)損失或者嚴(yán)重后果的。
第三十五條價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)作出行政處罰時，應(yīng)當(dāng)出具行政處罰決定書。當(dāng)場收繳罰款的，應(yīng)當(dāng)開具市財政部門統(tǒng)一制發(fā)的罰款收據(jù)。罰沒收入全部上繳國庫。
第三十六條當(dāng)事人對價格監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)以及其他有關(guān)部門的具體行政行為不服的，可以依照《行政復(fù)議條例》或者《中華人民共和國行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定，申請復(fù)議或者提起訴訟。
當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請復(fù)議，不提起訴訟，又不履行行政處罰決定的，作出行政處罰決定的部門可以依照《中華人民共和國行政訴訟法》的規(guī)定，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十七條阻礙價格監(jiān)督檢查人員執(zhí)行公務(wù)，傷害價格監(jiān)督檢查人員的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定給予處罰；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十八條價格監(jiān)督檢查人員濫用職權(quán)、徇私舞弊、貪污受賄、玩忽職守、泄露國家價格機(jī)密或者經(jīng)營者的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密的，依照國家有關(guān)規(guī)定給予行政處分；情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第六章附則。
第三十九條本條例的具體應(yīng)用問題，由市物價局負(fù)責(zé)解釋。
第四十條本條例自x年10月1日起施行。
價格管理制度價格管理制度篇三
為了配合醫(yī)療服務(wù)項目收費工作的日常管理,使之符合國家、省物價管理政策和醫(yī)院醫(yī)療、行政的各項規(guī)定,促進(jìn)醫(yī)院持續(xù)、穩(wěn)定發(fā)展,根據(jù)省人民政府關(guān)于醫(yī)療服務(wù)價格文件的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本院實際,制定本制度。
1組成:。
1.1組長:分管院長。
1.2副組長:財務(wù)科長、藥劑科長、護(hù)理部主任。
1.3成員:各有關(guān)科室負(fù)責(zé)人。
各有關(guān)科室物價員。
2職責(zé):。
2.1編制并組織實施醫(yī)療服務(wù)價格管理工作總體方案;。
2.4會同物價管理有關(guān)部門協(xié)調(diào)處理醫(yī)療服務(wù)價格管理工作的相關(guān)事宜;。
2.5每季度召開會議,討論有關(guān)醫(yī)療服務(wù)價格管理工作。
1組成:暫由財務(wù)科兼管:。
財務(wù)科長、審計科長(兼職)。
物價員(兼職)。
2職責(zé):。
2.2修正和調(diào)整本院的醫(yī)療服務(wù)價格收取;。
2.3維護(hù)醫(yī)院計算機(jī)中的醫(yī)療服務(wù)項目管理庫;。
2.4確定醫(yī)療服務(wù)項目中醫(yī)用材料可否收費;。
2.5核準(zhǔn)各科室醫(yī)療服務(wù)項目的收費合法性、合理性、準(zhǔn)確性;。
2.6申報醫(yī)院新增醫(yī)療服務(wù)項目。
2.7配合省、市縣物價管理部門的檢查,接受上級物價舉報中心和統(tǒng)計局的查詢工作;。
2.8根據(jù)醫(yī)療服務(wù)價格管理工作需要,結(jié)合本院實際情況,提出計算機(jī)需求方案;。
2.9審核病人醫(yī)療費用。
1網(wǎng)管中心:。
1.1編制計算機(jī)收費管理程序,修改數(shù)據(jù)庫結(jié)構(gòu);。
1.4負(fù)責(zé)各科室收費項目模板的建立,并將常用新收費項目設(shè)置到里面。
2財務(wù)科:。
2.1按照國家和省級物價部門的價格管理政策,執(zhí)行醫(yī)院收支管理制度;。
2.3管理和調(diào)整收費價格,督促收費制度的執(zhí)行;。
2.4參與醫(yī)院對收費價格的自查.接待上級檢查;。
2.5督促檢查收費處和住院部對收費價格準(zhǔn)確性的掌握;。
2.6每月底編制各類記帳月報表,報上級相關(guān)部門。
3設(shè)備科:。
3.1根據(jù)醫(yī)院物資采購制度,執(zhí)行醫(yī)療設(shè)備和醫(yī)用消耗材料購置管理條例;。
3.2嚴(yán)格執(zhí)行醫(yī)用消耗材料收費規(guī)定的加價幅度。
4藥劑科:。
4.1根據(jù)醫(yī)院用藥管理制度,執(zhí)行藥品價格管理;。
4.2嚴(yán)格執(zhí)行列入集中招標(biāo)采購藥品的招標(biāo)價格;。
4.2對未列入招標(biāo)采購的藥品,零售價按有關(guān)政策規(guī)定的限價執(zhí)行。
5.1各科設(shè)兼職收費管理員;。
5.2嚴(yán)格按照20xx版《江蘇省醫(yī)療服務(wù)價格手冊》執(zhí)行服務(wù)項目價格的收費;。
5.5各科室在具體操作過程中遇有問題,及時與財務(wù)科聯(lián)系;。
發(fā)現(xiàn)違反醫(yī)療服務(wù)價格收費規(guī)定作如下處理:。
6.1多收病人費用:對直接責(zé)任人員批評教育,退回病人違規(guī)多收部分;。
6.2少收病人費用:由直接責(zé)任人員負(fù)責(zé)賠償醫(yī)院損失;。
6.3嚴(yán)重違規(guī)收費:報醫(yī)院獎懲委員會,按獎懲條例執(zhí)行,扣除直接主管人。
員和其他直接責(zé)任人員績效工資;。
6.4同時參照省物價局和省衛(wèi)生廳有關(guān)“價格違規(guī)行為處理”政策執(zhí)行。
價格管理制度價格管理制度篇四
北京公共交通新票價將在今年12月28日起執(zhí)行，為了方便北京市民和游客更好的了解北京地鐵漲價后票價計算方案，特推出北京地鐵票價計算器，網(wǎng)址：/act/subway/點擊即可進(jìn)入計算。
27日上午，北京市發(fā)改委正式發(fā)布北京公共交通價格調(diào)整最終方案。新方案最終選取了聽證方案中軌道交通方案二和地面公交方案二，地鐵價格六公里內(nèi)3元起。公交10公里內(nèi)2元起，使用交通一卡通刷卡乘坐城市公共電汽車，市域內(nèi)路段給予普通卡5折，學(xué)生卡2.5折優(yōu)惠。
北京發(fā)改委今天表示，將在底在北京地鐵試點實施低峰優(yōu)惠票價制度，此舉有助于分流高峰壓力，一定程度上能夠平衡路網(wǎng)。同時，北京將考慮聯(lián)乘、換乘等優(yōu)惠政策。另外兒童乘車優(yōu)惠票價身高標(biāo)準(zhǔn)將從1.2米提高到1.3米。
新票價與軌交新線開通同步實施。
“確定12月28日這個時點主要是考慮到，政策確定發(fā)布后，公共交通軟硬件系統(tǒng)的測試、員工操作培訓(xùn)、票務(wù)管理、票的印制以及各方面都需要進(jìn)行周密的準(zhǔn)備。與新線同步實施，可以減少相關(guān)設(shè)施的頻繁更換。”北京市發(fā)改委委員李素芳表示，新的票制票價綜合考慮了社會各方面及聽證會上多數(shù)人意見，軌道交通和地面公交價格均按聽證方案二實施。
據(jù)測算，調(diào)價后軌道交通平均票價水平在4.3元左右，地面公交平均票價水平在1.3元左右，票價分別覆蓋各自成本的50%左右和38%左右，其余仍由公共財政負(fù)擔(dān)。價格調(diào)整后，北京軌道交通乘客平均每人每公里價格為0.29元左右，與上?；鞠喈?dāng)，略低于廣州、深圳等城市;地面公交為每人每公里0.16元，均低于上海、廣州、深圳等城市。
票改后，公共財政仍將分別承擔(dān)軌道交通和地面公交總成本的50%和62%左右。盡管用于運營補(bǔ)貼的資金減少，但公共交通投入規(guī)模只增不減，財政資金投入將更多的用于低收入群體保障、公共交通運營安全保障及軌道交通新增線路、地面公交清潔能源車更新、智能交通運輸體系等方面。
20試點乘客可嘗鮮低峰優(yōu)惠票價。
由于新票價計程收費，每個地鐵站點間距離不等，為方便乘客查詢線路和票價，每個地鐵站都會貼出自己的“一圖一表”。北京市交通委軌道處處長張文強(qiáng)表示，計程票價實施后，需購票乘客在自動售票機(jī)上選定出發(fā)點到目的地，就能看到車票價格。此外每個地鐵站都將在進(jìn)出站口、售票處、周邊設(shè)置以該站為起點的價目表，每個站點的“一圖一表”都不會相同。
此前在聽證會上被多次提及的多票種，也有了明確的回應(yīng)。“考慮到低峰優(yōu)惠票價有一定的平衡路網(wǎng)客流作用，結(jié)合軌道交通自動售檢票系統(tǒng)改造情況，北京將在年底前，在軌道交通試點低峰優(yōu)惠政策?！睆埼膹?qiáng)表示，日票、特定線路通勤票等票種，以及地上地下聯(lián)乘、換乘優(yōu)惠等政策也將根據(jù)公共交通整體運營、乘客需求、相關(guān)信息系統(tǒng)改造等方面情況適時推出。
針對個別人在地鐵內(nèi)逗留時間過長等問題，張文強(qiáng)表示，新的票制票價使用辦法正在制定中，將與新票制同步推出，其中將增加對乘車時間的限制。
為滿足市民多樣化出行的需要，北京鼓勵運營企業(yè)根據(jù)乘客需求積極提供多樣化服務(wù)。今后北京公共交通運營企業(yè)提供的多樣化服務(wù)，多樣化服務(wù)的票種及票價，將由企業(yè)制定，報同級價格和交通管理部門備案后執(zhí)行。
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價格管理制度價格管理制度篇五
為了使產(chǎn)品定價科學(xué)化，制定流程規(guī)范化，使公司產(chǎn)品價格滿足市場供求、產(chǎn)品成本的內(nèi)在要求，特制定本管理制度。
2適用范圍。
本制度適用于我公司包括產(chǎn)品報價，模具報價，代加工報價等所有對外報價活動。
3原則。
確保公司定價的準(zhǔn)確、規(guī)范，滿足市場價格的需要。
報價由以下費用構(gòu)成：材料費用、外購件費用、人工水電費用、制造費用、廢品損耗費用、管理費用、利潤、稅金、財務(wù)費用、模具費用、運輸費等。所有報價活動應(yīng)綜合考慮以上費用構(gòu)成。
5報價流程。
5.1成本測算。
報價部組織，會同生產(chǎn)部、技術(shù)部、銷售部及相關(guān)部門人員收集成本費用數(shù)據(jù)，測算產(chǎn)品生產(chǎn)的各種成本和費用，見成本估價表。
銷售部對市場上的同類產(chǎn)品進(jìn)行價格調(diào)研分析，主要包括生產(chǎn)廠家、產(chǎn)品型號、市場價格、銷售情況、顧客心理價位等方面，尤其是本企業(yè)競爭對手的情況，見競爭產(chǎn)品調(diào)查表。
5.3報價方案。
報價部組織，會同銷售部、技術(shù)部、生產(chǎn)部等部門，綜合考慮各種價格構(gòu)成因素，并結(jié)合企業(yè)的實際情況和營銷策略，提出產(chǎn)品的幾種報價方案。
5.4報價審批。
報價部將成本分析及報價方案提交總經(jīng)理審批。最終對外報價及報價后的價格調(diào)整，須經(jīng)公司總經(jīng)理審批后方可生效。
6附則。
價格管理制度價格管理制度篇六
為進(jìn)一步落實國家關(guān)于藥品價格的有關(guān)政策,確保醫(yī)院藥品價格的準(zhǔn)確性,我們建立了十分嚴(yán)格的藥品。
1、本院執(zhí)行所有藥品零售價格都不得超過國家計委或物價部門定期公布的最高藥品限價。
2、嚴(yán)格執(zhí)行市物價局公布的藥品價格,工作中及時加強(qiáng)與物價部門的聯(lián)系與溝通,從而使藥品價格準(zhǔn)確無誤。
3、嚴(yán)格執(zhí)行藥品中標(biāo)后的零售價格。
4、新的價格標(biāo)準(zhǔn)一經(jīng)確定,立即通過全院計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行發(fā)布,確保在同一時間全院執(zhí)行的藥品價格一致,減少不必要的價格投訴。
5、嚴(yán)格藥品質(zhì)量管理,確保藥品質(zhì)優(yōu)價廉,物有所值。通過公開標(biāo)示等形式,嚴(yán)格藥品進(jìn)貨渠道,切實保證藥品質(zhì)量和價格的公開性。接受社會監(jiān)督。
價格管理制度價格管理制度篇七
為進(jìn)一步規(guī)范醫(yī)院藥品價格行為，根據(jù)國家藥品價格管理的相關(guān)政策，制定本制度。
一、凡在本醫(yī)院銷售的藥品必須嚴(yán)格執(zhí)行國家及省市價格主管部門制定的藥品價格政策，因病施治，合理用藥，切實維護(hù)患者的合法權(quán)益。
二、本醫(yī)院所用藥品遵循公開、透明的原則，按規(guī)定實行網(wǎng)上招標(biāo)采購。
三、進(jìn)入本院銷售的藥品應(yīng)以實際進(jìn)價為基礎(chǔ)，順加規(guī)定的加價率或加價額作價銷售。
四、醫(yī)生開具處方時應(yīng)以藥品通用名書寫，且字跡清晰;劃價時應(yīng)按國家規(guī)定的.價格政策對藥品逐一劃價。
五、所有進(jìn)入本院各藥房銷售的藥品，其名稱、產(chǎn)地、劑型、規(guī)格、價格，都應(yīng)在電子觸摸屏顯示。
六、藥品價格管理實行部門負(fù)責(zé)制，藥品價格出現(xiàn)差錯，視情況給予有關(guān)部門負(fù)責(zé)人及直接責(zé)任人批評和經(jīng)濟(jì)處罰。
七、實行專人專線負(fù)責(zé)醫(yī)院藥品價格的協(xié)調(diào)處理。
醫(yī)院投訴電話：xxxxx。
八、本制度自公布之日起執(zhí)行。
價格管理制度價格管理制度篇八
第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)物資價格管理，建立公開透明、科學(xué)合理、監(jiān)督制約的物資價格管理體系，確保集團(tuán)公司物資采購價格真實反映市場動態(tài)，供應(yīng)價格合理穩(wěn)定，內(nèi)部物流有序高效。根據(jù)《關(guān)于成立xx集團(tuán)公司價格管理委員會的通知》及《集團(tuán)公司價格管理辦法》精神，制定本實施細(xì)則。
第二條本細(xì)則適用范圍包括集團(tuán)公司所屬分公司、子公司、控股子公司用于生產(chǎn)經(jīng)營和專項工程的物資采購與供應(yīng)價格；內(nèi)部多經(jīng)企業(yè)采購與供應(yīng)價格。
第三條集團(tuán)公司價格管理委員會辦公室（以下簡稱“價委會辦公室”）是集團(tuán)公司價格管理的常設(shè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)集團(tuán)公司物資價格的政策研究和監(jiān)督考核，定期發(fā)布物資價格信息。
第四條采購價格遵循以下原則：
（一）凡是招標(biāo)采購的物資，原則上以招標(biāo)價格作為采購的最高限價；
（二）公開比價采購的物資，以比價結(jié)果作為采購的最高限價；
（三）沒有招標(biāo)比價的物資，由采購部門公開詢價，以詢價結(jié)果作為采購價。
第五條建立健全物資價格信息平臺，實現(xiàn)信息共享，積極構(gòu)建公開透明、監(jiān)督制衡的物資價格管理體系。
第六條在物資價格信息平臺沒有開發(fā)之前，物資公司每月定期向集團(tuán)公司價委會辦公室上報物資采購計劃。價委會辦公室定期或不定期抽查其采購價格。
第七條物資公司必須建立內(nèi)部價格管理制度，完善價格內(nèi)控體系，每季定期把物資采購情況，包括采購物資品種規(guī)格、采購形式、采購價格、供應(yīng)商等，報價委會辦公室，接受價委會辦公室的監(jiān)督檢查。
第八條未實行集中采購供應(yīng)的單位，市場自購物資要實行公開比價采購，價委會辦公室將定期對其采購物資發(fā)票進(jìn)行檢查審核，對發(fā)票單價高于當(dāng)時市場平均價格的，經(jīng)落實沒有特殊原因的，要追究有關(guān)人員的責(zé)任。
第九條實行供應(yīng)商定期報價制度，集團(tuán)公司逐步實行供應(yīng)商準(zhǔn)入制。供應(yīng)商把供應(yīng)xx集團(tuán)公司的物資，每月定期一次性進(jìn)行網(wǎng)上報價，作為采購價格的重要參考依據(jù)。此項作為對準(zhǔn)入商考核的一個重要指標(biāo)。
第十條價委會辦公室通過對供應(yīng)廠商走訪、市場調(diào)研、網(wǎng)絡(luò)查詢、供應(yīng)商報價等方式搜集市場價格信息，建立健全物資價格信息資源庫，不斷加強(qiáng)對供應(yīng)部門采購價格的全過程監(jiān)督管理。
第十一條價委會辦公室根據(jù)市場行情，定期發(fā)布有關(guān)物資價格信息，接受集團(tuán)公司各級管理部門和使用單位的監(jiān)督。
第十二條物資公司對集團(tuán)公司內(nèi)部供應(yīng)的物資，包括代理的內(nèi)部多經(jīng)產(chǎn)品，統(tǒng)一實行計劃價供應(yīng)。
第十三條計劃價制定的原則。
（一）通過招標(biāo)比價的物資，以定價基準(zhǔn)日的招標(biāo)比價結(jié)果作為計劃價；
第十四條物資價格專業(yè)組根據(jù)計劃價制定的原則，每年10月底前把供應(yīng)物資建議計劃價報價委會辦公室。
第十五條價委會辦公室結(jié)合當(dāng)時的市場行情，參考近一年的采購價格、招標(biāo)價格、比價結(jié)果，根據(jù)國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策，在對市場認(rèn)真分析預(yù)測的基礎(chǔ)上，對物資專業(yè)組提供的供應(yīng)物資建議計劃價進(jìn)行核實。
第十六條價委會辦公室通過集團(tuán)公司內(nèi)部網(wǎng)站，在集團(tuán)公司范圍內(nèi)對建議計劃價進(jìn)行公示，并組織企管、財務(wù)、內(nèi)部結(jié)算中心、生產(chǎn)、審計部門及供應(yīng)部門、使用單位，在12月底前召開供應(yīng)物資計劃價格聽證會。
第十七條聽證后的供應(yīng)物資建議計劃價，經(jīng)價委會審核批準(zhǔn)后，以文件形式下發(fā)，于次年1月1日執(zhí)行。
第十九條因市場波動較大，個別品種規(guī)格物資的市場價與計劃價相比懸殊較大時，由物資公司提出調(diào)整申請，或由價委會辦公室直接提出調(diào)整建議，在集團(tuán)公司內(nèi)部公示聽證后，報價委會批準(zhǔn)執(zhí)行。
第二十條遵循市場經(jīng)濟(jì)規(guī)則，集團(tuán)公司內(nèi)部多經(jīng)產(chǎn)品價格逐步與市場接軌。
第二十一條內(nèi)部多經(jīng)產(chǎn)品計劃價制定的程序。
內(nèi)部多經(jīng)產(chǎn)品有多個廠家生產(chǎn)的，價委會辦公室會同有關(guān)部門在內(nèi)部實行公開招標(biāo)比價，把招標(biāo)比價結(jié)果確定為建議計劃價。
（三）多經(jīng)主管部門將內(nèi)部多經(jīng)產(chǎn)品建議計劃價，于當(dāng)年10月底前報價委會辦公室，價委會辦公室參照市場行情，一同與集中供應(yīng)物資建議計劃價在集團(tuán)公司范圍內(nèi)進(jìn)行公示、聽證。
第二十二條內(nèi)部多經(jīng)產(chǎn)品若因生產(chǎn)能力或質(zhì)量問題不能滿足集團(tuán)公司安全生產(chǎn)需要時，由多經(jīng)主管部門確認(rèn)，經(jīng)價委會辦公室批準(zhǔn)，物資公司可從市場上比價采購，并以計劃價供應(yīng)使用單位。
第二十三條價委會辦公室利用各種價格信息渠道和手段，了解掌握各類物資的市場行情，每半年對物資公司的物資采購與供應(yīng)價格和其它單位的物資采購價格進(jìn)行一次檢查。
第二十四條充分發(fā)揮使用單位的監(jiān)督作用，使用單位應(yīng)及時了解市場情況，對物資公司采購與供應(yīng)物資價格有異議的，及時向價委會辦公室反映有關(guān)情況。
第二十五條價委會辦公室對使用單位反映的采購與供應(yīng)物資價格問題，通過廣泛調(diào)研，逐項調(diào)查核實，拿出處理意見，向價委會匯報后，在十個工作日內(nèi)予以答復(fù)。
第二十六條對于采購?fù)|(zhì)、同規(guī)格、同廠家物資，價格高于同期市場平均價格的，對采購人員按價格差異金額全額處罰，對業(yè)務(wù)科室或供應(yīng)站領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行差異金額10%的罰款，并對責(zé)任人進(jìn)行相關(guān)處理，情節(jié)嚴(yán)重者建議調(diào)離工作崗位。
第二十七條經(jīng)價委會辦公室確認(rèn)，采購價格高于市場平均價的物資，由審計、監(jiān)察部門按違反財經(jīng)紀(jì)律查處，對直接責(zé)任人處以付款金額1%的罰款。
第二十八條對擅自調(diào)整計劃價，不按集團(tuán)公司統(tǒng)一計劃價進(jìn)行內(nèi)部供應(yīng)的，按差額的2倍對物資公司進(jìn)行處罰。
第二十九條對于真實反映價格問題的使用單位和個人，集團(tuán)公司價委會給予表揚和物質(zhì)獎勵。
第三十條本細(xì)則自發(fā)布之日起執(zhí)行，解釋權(quán)屬集團(tuán)公司。
價格管理制度價格管理制度篇九
第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)品價格管理,規(guī)范價格行為,維護(hù)銷售秩序,促進(jìn)產(chǎn)品經(jīng)營健康發(fā)展,制定本規(guī)定。
第二條由營銷副總,市場營銷部幾銷售分部、財務(wù)部、生產(chǎn)部負(fù)責(zé)人組成價格領(lǐng)導(dǎo)小組,負(fù)責(zé)價格政策制定、價格審定和批準(zhǔn)。
第三條各產(chǎn)品業(yè)務(wù)主管負(fù)責(zé)制定統(tǒng)一的各類產(chǎn)品加工費低限標(biāo)準(zhǔn),由市場營銷部組織討論審定后,報價格領(lǐng)導(dǎo)小組審定批準(zhǔn)執(zhí)行。
第四條價格每季度組織修訂一次;貴金屬原料價格發(fā)生變動時應(yīng)及時對產(chǎn)品價格進(jìn)行調(diào)整。
第五條本辦法中所指產(chǎn)品主要包括貴金屬化合物、貴金屬合金材料、貴金屬電子漿料、貴金屬粉末、貴金屬催話網(wǎng)、貴金屬熱電偶和傳感器等。
第六條基準(zhǔn)價格構(gòu)成。
基本的價格構(gòu)成是:價格=原料價格+加工費;。
原料成本指貴金屬成本;。
第七條報價過程計算貴金屬成本使用的貴金屬價格由財務(wù)部根據(jù)當(dāng)日市場狀況確定;。
第九條對于公司獨斷型的產(chǎn)品或戰(zhàn)局很強(qiáng)技術(shù)有時的產(chǎn)品,實行需求導(dǎo)向進(jìn)行定價,也需和常規(guī)產(chǎn)品一樣,依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定價。
第十條對于鉑網(wǎng)等市場競爭很強(qiáng)的產(chǎn)品,由于市場競爭非常激烈,實行競爭導(dǎo)向定價,即依據(jù)當(dāng)時市場的競爭情況,營銷員應(yīng)填寫《產(chǎn)品報價評審表》,由包括主觀領(lǐng)導(dǎo)在內(nèi)的各級經(jīng)理進(jìn)行討論后制定合理價格。
第十一條報價按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn),在標(biāo)準(zhǔn)之上銷售人員可自行確定,低于加工標(biāo)準(zhǔn)的報價,營銷員應(yīng)填寫《產(chǎn)品報價評審表》,低于5%以內(nèi)的報價有銷售部經(jīng)理簽批,低于5~10%的由市場營銷部經(jīng)理簽批,低于10~20%的由主管副總簽批。簽批后的《產(chǎn)品報價評審表》交客戶服務(wù)部存檔。
第十三條在交叉業(yè)務(wù)過程中,非產(chǎn)品主管部門的產(chǎn)品報價接受該產(chǎn)品主管部門的指導(dǎo);。
第十四條本辦法由市場營銷部負(fù)責(zé)解釋。
附件:。
1、《產(chǎn)品報價評審表》。
2、《報價單》。
價格管理制度價格管理制度篇十
第一條為了加強(qiáng)對城市房地產(chǎn)的管理,維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序,保障房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展,制定本法。
第二條在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地(以下簡稱國有土地)范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán),從事房地產(chǎn)開發(fā)、房地產(chǎn)交易,實施房地產(chǎn)管理,應(yīng)當(dāng)遵守本法。
本法所稱房屋,是指土地上的房屋等建筑物及構(gòu)筑物。
本法所稱房地產(chǎn)開發(fā),是指在依據(jù)本法取得國有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。
本法所稱房地產(chǎn)交易,包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)抵押和房屋租賃。
第三條國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。
但是,國家在本法規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
第四條國家根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,扶持發(fā)展居民住宅建設(shè),逐步改善居民的居住條件。
第五條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī),依法納稅。
房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。
第六條為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
第七條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、土地管理部門依照國務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產(chǎn)工作。
縣級以上地方人民的政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民的政府確定。
第一節(jié)土地使用權(quán)出讓。
第八條土地使用權(quán)出讓,是指國家將國有土地使用權(quán)(以下簡稱土地使用權(quán))在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
第九條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后,該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。
第十條土地使用權(quán)出讓,必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃。
第十一條縣級以上地方人民的政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的,須根據(jù)省級以上人民的政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案,按照國務(wù)院規(guī)定,報國務(wù)院或者省級人民的政府批準(zhǔn)。
第十二條土地使用權(quán)出讓,由市、縣人民的政府有計劃、有步驟地進(jìn)行。
出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件,由市、縣人民的政府土地管理部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定方案,按照國務(wù)院規(guī)定,報經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民的政府批準(zhǔn)后,由市、縣人民的政府土地管理部門實施。
直轄市的縣人民的政府及其有關(guān)部門行使前款規(guī)定的權(quán)限,由直轄市人民的政府規(guī)定。
第十三條土地使用權(quán)出讓,可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。
商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地,有條件的,必須采取拍賣、招標(biāo)方式;沒有條件,不能采取拍賣、招標(biāo)方式的,可以采取雙方協(xié)議的方式。
采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。
第十四條土地使用權(quán)出讓最高年限由國務(wù)院規(guī)定。
第十五條土地使用權(quán)出讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面出讓合同。
土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民的政府土地管理部門與土地使用者簽訂。
第十六條土地使用者必須按照出讓合同約定,支付土地使用權(quán)出讓金;未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,土地管理部門有權(quán)解除合同,并可以請求違約賠償。
第十七條土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,市、縣人民的政府土地管理部門必須按照出讓合同約定,提供出讓的土地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的,土地使用者有權(quán)解除合同,由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金,土地使用者并可以請求違約賠償。
第十八條土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的,必須取得出讓方和市、縣人民的政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
第十九條土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)全部上繳財政,列入預(yù)算,用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)。
土地使用權(quán)出讓金上繳和使用的具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
第二十條國家對土地使用者依法取得的土地使用權(quán),在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,根據(jù)社會公共利益的需要,可以依照法律程序提前收回,并根據(jù)土地使用者使用土地的實際年限和開發(fā)土地的實際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第二十一條土地使用權(quán)因土地滅失而終止。
第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期,除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。
經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國家無償收回。
第二節(jié)土地使用權(quán)劃撥。
第二十三條土地使用權(quán)劃撥,是指縣級以上人民的政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。
依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。
第二十四條下列建設(shè)用地的土地使用權(quán),確屬必需的,可以由縣級以上人民的政府依法批準(zhǔn)劃撥:。
(一)國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地;。
(二)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地;。
(三)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;。
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。
第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)必須嚴(yán)格執(zhí)行城市規(guī)劃,按照經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則,實行全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)。
第二十六條以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的,必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。
超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿二年未動工開發(fā)的,可以無償收回土地使用權(quán);但是,因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。
第二十七條房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工,必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。
房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工,經(jīng)驗收合格后,方可交付使用。
第二十八條依法取得的土地使用權(quán),可以依照本法和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,作價入股,合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)。
第二十九條國家采取稅收等方面的優(yōu)惠措施鼓勵和扶持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)居民住宅。
第三十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是以營利為目的,從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)。
設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)具備下列條件:。
(一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);。
(二)有固定的經(jīng)營場所;。
(三)有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本;。
(四)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員;。
(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記。
工商行政管理部門對符合本法規(guī)定條件的,應(yīng)當(dāng)予以登記,發(fā)給營業(yè)執(zhí)照;對不符合本法規(guī)定條件的,不予登記。
設(shè)立有限責(zé)任公司、股份有限公司,從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的,還應(yīng)當(dāng)執(zhí)行公司法的有關(guān)規(guī)定。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi),應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上地方人民的政府規(guī)定的部門備案。
第三十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本與投資總額的比例應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)房地產(chǎn)的,分期投資額應(yīng)當(dāng)與項目規(guī)模相適應(yīng),并按照土地使用權(quán)出讓合同的約定,按期投入資金,用于項目建設(shè)。
第一節(jié)一般規(guī)定。
第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時,房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。
第三十三條基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格應(yīng)當(dāng)定期確定并公布。
具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
第三十四條國家實行房地產(chǎn)價格評估制度。
房地產(chǎn)價格評估,應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則,按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序,以基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價和各類房屋的重置價格為基礎(chǔ),參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r格進(jìn)行評估。
第三十五條國家實行房地產(chǎn)成交價格申報制度。
房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民的政府規(guī)定的部門如實申報成交價,不得瞞報或者作不實的申報。
第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。
第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
第三十八條下列房地產(chǎn),不得轉(zhuǎn)讓:。
(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的,不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;。
(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;。
(三)依法收回土地使用權(quán)的;。
(四)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;。
(五)權(quán)屬有爭議的;。
(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;。
(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:。
(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書;。
(二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā),屬于房屋建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上,屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定,報有批準(zhǔn)權(quán)的人民的政府審批。
有批準(zhǔn)權(quán)的人民的政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時,有批準(zhǔn)權(quán)的人民的政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
第四十三條以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
第四十四條以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的,必須取得原出讓方和市、縣人民的政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
第四十五條商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)符合下列條件:。
(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;。
(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;。
(四)向縣級以上人民的政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。
商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民的政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預(yù)售所得款項,必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。
第四十六條商品房預(yù)售的,商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題,由國務(wù)院規(guī)定。
第三節(jié)房地產(chǎn)抵押。
第四十七條房地產(chǎn)抵押,是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的.方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。
債務(wù)人不履行債務(wù)時,抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
第四十八條依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。
以出讓方式取得的土地使用權(quán),可以設(shè)定抵押權(quán)。
第四十九條房地產(chǎn)抵押,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書的辦理。
第五十條房地產(chǎn)抵押,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。
第五十一條設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的,依法拍賣該房地產(chǎn)后,應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后,抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。
第五十二條房地產(chǎn)抵押合同簽訂后,土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。
需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時,可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣,但對拍賣新增房屋所得,抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。
第四節(jié)房屋租賃。
第五十三條房屋租賃,是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。
第五十四條房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
第五十五條住宅用房的租賃,應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民的政府規(guī)定的租賃政策。
租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。
第五十六條以營利為目的,房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的,應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。
具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。
第五節(jié)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
第五十七條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。
第五十八條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件:。
(一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu);。
(二)有固定的服務(wù)場所;。
(三)有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費;。
(四)有足夠數(shù)量的專業(yè)人員;。
(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記,領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后,方可開業(yè)。
第五十九條國家實行房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度。
第六十條國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。
第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民的政府土地管理部門申請登記,經(jīng)縣級以上地方人民的政府土地管理部門核實,由同級人民的政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的,應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民的政府房產(chǎn)管理部門申請登記,由縣級以上地方人民的政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民的政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民的政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民的政府土地管理部門核實,由同級人民的政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。
法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
第六十二條房地產(chǎn)抵押時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民的政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民的政府確定,縣級以上地方人民的政府由一個部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的,可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書,依照本法第六十一條的規(guī)定,將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更,分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。
第六十四條違反本法第十一條、第十二條的規(guī)定,擅自批準(zhǔn)出讓或者擅自出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的,由上級機(jī)關(guān)或者所在單位給予有關(guān)責(zé)任人員行政處分。
第六十五條違反本法第三十條的規(guī)定,未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的,由縣級以上人民的政府工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)活動,沒收違法所得,可以并處罰款。
第六十六條違反本法第三十九條第一款的規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的,由縣級以上人民的政府土地管理部門沒收違法所得,可以并處罰款。
第六十七條違反本法第四十條第一款的規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的,由縣級以上人民的政府土地管理部門責(zé)令繳納土地使用權(quán)出讓金,沒收違法所得,可以并處罰款。
第六十八條違反本法第四十五條第一款的規(guī)定預(yù)售商品房的,由縣級以上人民的政府房產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售活動,沒收違法所得,可以并處罰款。
第六十九條違反本法第五十八條的規(guī)定,未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的,由縣級以上人民的政府工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)活動,沒收違法所得,可以并處罰款。
第七十條沒有法律、法規(guī)的依據(jù),向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收費的,上級機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)責(zé)令退回所收取的錢款;情節(jié)嚴(yán)重的,由上級機(jī)關(guān)或者所在單位給予直接責(zé)任人員行政處分。
第七十一條房產(chǎn)管理部門、土地管理部門工作人員玩忽職守、濫用權(quán)力,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;不構(gòu)成犯罪的,給予行政處分。
房產(chǎn)管理部門、土地管理部門工作人員利用職務(wù)上的便利,索取他人財物,或者非法收受他人財物為他人謀取利益,構(gòu)成犯罪的,依照懲治貪腐罪賄賂罪的補(bǔ)充規(guī)定追究刑事責(zé)任;不構(gòu)成犯罪的,給予行政處分。
第七十二條在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地范圍內(nèi)取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的土地使用權(quán),從事房地產(chǎn)開發(fā)、交易活動以及實施房地產(chǎn)管理,參照本法執(zhí)行。
第七十三條本法自1995年1月1日起施行。
房地產(chǎn)抵押登記的流程和費用。
1、抵押登記申請。
辦理房地產(chǎn)抵押登記,提交登記機(jī)關(guān)所需的各種文件。
點擊進(jìn)入:《房地產(chǎn)抵押登記程序申報材料》。
2、受理申請。
審查申請人所提交的文件是否真實、齊備,申請文件不符合規(guī)定的,不予受理;申請文件符合規(guī)定的,則予受理,給該申請編號并給回執(zhí),回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。
3、審核。
登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況。
4、登記。
(1)對核準(zhǔn)抵押登記的,在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用章,并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。
抵押記錄應(yīng)包括抵押人,抵押權(quán)人,抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內(nèi)容。
(2)預(yù)購的房地產(chǎn)抵押時,應(yīng)在買賣合同書上加蓋抵押專用章。
5、收費發(fā)證。
(1)登記費的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
(2)將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當(dāng)事人(由抵押當(dāng)事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領(lǐng)取)。
6、立卷歸檔。
按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。
價格管理制度價格管理制度篇十一
為進(jìn)一步規(guī)范醫(yī)院藥品價格行為，根據(jù)國家藥品價格管理的相關(guān)政策，制定本制度。
一、凡在本醫(yī)院銷售的藥品必須嚴(yán)格執(zhí)行國家及省市價格主管部門制定的藥品價格政策，因病施治，合理用藥，切實維護(hù)患者的合法權(quán)益。
二、本醫(yī)院所用藥品遵循公開、透明的原則，按規(guī)定實行網(wǎng)上招標(biāo)采購。
三、進(jìn)入本院銷售的藥品應(yīng)以實際進(jìn)價為基礎(chǔ)，順加規(guī)定的加價率或加價額作價銷售。
四、醫(yī)生開具處方時應(yīng)以藥品通用名書寫，且字跡清晰;劃價時應(yīng)按國家規(guī)定的價格政策對藥品逐一劃價。
五、所有進(jìn)入本院各藥房銷售的藥品，其名稱、產(chǎn)地、劑型、規(guī)格、價格，都應(yīng)在電子觸摸屏顯示。
六、藥品價格管理實行部門負(fù)責(zé)制，藥品價格出現(xiàn)差錯，視情況給予有關(guān)部門負(fù)責(zé)人及直接責(zé)任人批評和經(jīng)濟(jì)處罰。
七、實行專人專線負(fù)責(zé)醫(yī)院藥品價格的協(xié)調(diào)處理。
醫(yī)院投訴電話：
八、本制度自公布之日起執(zhí)行。
價格管理制度價格管理制度篇十二
為了使xx商業(yè)廣場在市場競爭中保持定位優(yōu)勢，總體商品價格不偏離大方向，力爭做到每家店鋪都能合理的定價，有力競爭，贏得消費者的信賴。經(jīng)公司研究決定，特制定商品價格管理制度。
第一條商場經(jīng)營商品必須明碼標(biāo)價，做到一貨一簽，貨簽對應(yīng)，凡沒有使用價簽，禁止上柜。否則，商場有權(quán)將其強(qiáng)制撤柜。
第二條xx商業(yè)廣場所有店鋪銷售的商品價格不得高于鄭州市同類市場的同種商品價格，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)立即予以調(diào)整，否則商場有權(quán)要求撤貨；對于已經(jīng)銷售的同一商品如果售價高于本市其他同類商場正常價格，三日內(nèi)退還消費者差價。對舉報者，經(jīng)核實予以獎勵，商場有權(quán)強(qiáng)制商戶退還差價，情節(jié)嚴(yán)重者，罰500-1000元。
第三條店鋪內(nèi)銷售，嚴(yán)禁強(qiáng)買強(qiáng)賣，漫天要價，留低還價的討價還價現(xiàn)象，店鋪商品在明碼實價前提下可打折銷售，公平交易。不能欺詐消費者，有影響企業(yè)聲譽(yù)的行為。
第四條店鋪內(nèi)主要商品銷售價格應(yīng)根據(jù)商品的規(guī)格、產(chǎn)地、用料、質(zhì)地做合理的售價制定。店鋪接受商場質(zhì)檢部門日常監(jiān)督，對不合理定價監(jiān)督部門提出后必須即日內(nèi)改正。拒不接受整改者，商場有權(quán)強(qiáng)制商品撤柜。
第五條商戶在價格制定和零售過程中，嚴(yán)格執(zhí)行商場價格管理制度。對拒不執(zhí)行商場價格管理規(guī)定的店鋪，商場將定期或不定期予以曝光。情節(jié)嚴(yán)重者商場有權(quán)終止合作。
價格管理制度價格管理制度篇十三
為認(rèn)真貫徹落實國家發(fā)改委《價格法》精神，規(guī)范我院物價收費管理工作，落實不規(guī)范收費責(zé)任追究制，結(jié)合我院實際情況，制定本制度：
1、醫(yī)院各項醫(yī)療服務(wù)價格和藥品價格必須按規(guī)定采用上墻、咨詢服務(wù)等方式進(jìn)行公示，自覺接受社會的監(jiān)督。
2、醫(yī)院各科室必須嚴(yán)格執(zhí)行價格主管部門制定的價格政策，按規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收費。
3、醫(yī)院的各項收費要嚴(yán)格按“應(yīng)收則收，應(yīng)收不漏，不該收的堅決不收“的原則執(zhí)行。嚴(yán)禁分解收費項目、擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)、巧立明目收費。
4、各科室需要開展新的醫(yī)療項目，或需要對現(xiàn)有醫(yī)療服務(wù)項目增加新的內(nèi)容時，應(yīng)先寫出可行性論證報告，并對醫(yī)療收費標(biāo)準(zhǔn)提出初步意見后報財務(wù)科，由財務(wù)科牽頭按有關(guān)規(guī)定組織論證、核算成本，并擬定建議收費標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定程序報物價部門審批后方可進(jìn)行收費。
5、醫(yī)院的所有收費，必須由財務(wù)科開具合法的正式收據(jù)，嚴(yán)禁任何科室和個人出具非正式收據(jù)(或不出具收據(jù))向病人及病人家屬收取各種費用。
6、凡醫(yī)療服務(wù)價格有變動的，價格主管科室和信息科應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)更新價格庫。
7、醫(yī)院的一切收入必須上交財務(wù)科，嚴(yán)禁任何科室私設(shè)小金庫。
8、嚴(yán)格執(zhí)行住院病人一日清單制和門診病人一方清制度。嚴(yán)格退費、退藥相關(guān)制度。
9、各科室負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)醫(yī)療服務(wù)價格和藥品價格管理工作。凡是病人在查詢系統(tǒng)中發(fā)現(xiàn)的問題或提出的疑問，均應(yīng)按首問負(fù)責(zé)制的原則及時給予答復(fù)和解決，不得相互推諉。
10、全院職工應(yīng)共同遵守本制度。如有違反本制度規(guī)定，將按有關(guān)規(guī)定，給予通報批評并處罰。
價格管理制度價格管理制度篇十四
為了更好地貫徹國家物價政策，根據(jù)上級主管部門的通知精神，結(jié)合本校的實際情況，制定我校價格管理制度，做到有章可循、嚴(yán)格管理。
（一）為更好地規(guī)范學(xué)校收費行為，完善物價管理檢查制度，成立學(xué)校物價管理小組：由校長劉建國任組長，分管收費的副校長叢春艷任副組長，下設(shè)兼職物價管理員。陶海波、于建平、張華杰、譚德欣、任保輝。物價管理小組有定期的“例會”制度。
（二）物價管理小組工作職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)本年內(nèi)部收費項目的調(diào)整、審查、擬定標(biāo)準(zhǔn)，報主管部門審批。
2、定期組織對全校收費情況進(jìn)行隨機(jī)抽查，做好統(tǒng)計分析，對存在問題及時研究解決辦法。
3、負(fù)責(zé)接待群眾在學(xué)校收費方面的咨詢，對群眾提出的意見或投訴進(jìn)行調(diào)查處理，并及時做好解釋和答復(fù)工作，對存在問題指出整改措施，督促整改。
4、嚴(yán)格把好收費關(guān)，制止和更改不合理收費項目，嚴(yán)禁超標(biāo)準(zhǔn)收費。
5、定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報本校物價工作情況，為學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。
（一）嚴(yán)格執(zhí)行威海市物價局規(guī)定的項目和標(biāo)準(zhǔn)收費，不符擅自增加項目，分解項目，巧立名目和提高標(biāo)準(zhǔn)收費。
（二）明確分工，強(qiáng)化管理。
1、學(xué)校的一切收費由學(xué)校財務(wù)按物價部門規(guī)定的項目和標(biāo)準(zhǔn)收費，不得亂收費。
2、增加新的收費項目時，要寫報告報批，待物價管理小組論證審核后，報市物價局審批。
4、在學(xué)校宣傳欄設(shè)立收費項目價格公示欄，方便群眾查詢收費。
（一）嚴(yán)格執(zhí)行國家的物價政策規(guī)定（價格法）。
（二）在學(xué)校宣傳欄設(shè)立收費項目價格公示欄，方便群眾查詢收費。
（三）公布學(xué)校咨詢、投訴電話號碼，隨時接受群眾對于價格方面的咨詢和來校查閱。
（一）學(xué)校辦公室負(fù)責(zé)接待群眾的來電、來信和來訪投訴，在校內(nèi)顯著位置設(shè)立收費投訴箱，并對外公布投訴電話號碼。
（二）學(xué)校辦公室接到群眾關(guān)于學(xué)校收費的投訴后，詳細(xì)記錄有關(guān)資料，填寫好投訴表格，盡快聯(lián)系分管校長協(xié)同處理。
（三）財務(wù)科收到投訴案例后，指定有關(guān)人員進(jìn)行調(diào)查處理，準(zhǔn)確收集相關(guān)資料，核對收費項目和標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生次數(shù)等。提供全面準(zhǔn)確的資料。
（四）建立獎罰制度。對因多收、亂收費而受到投訴的，一經(jīng)核查屬實，責(zé)任在工作人員或部門的，學(xué)校將按照考核辦法進(jìn)行處理；情節(jié)嚴(yán)重的，工作人員給予調(diào)換，并做待崗處理；違法違紀(jì)的移交司法機(jī)關(guān)處理。
價格管理制度價格管理制度篇十五
1.負(fù)責(zé)價格管理二科日常管理工作。
2.組織落實國家機(jī)關(guān)行政事業(yè)性收費項目與收費標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行與實施工作。
3.組織開展《收費許可證》年度審驗工作及申領(lǐng)單位的資格審核工作。
4.組織開展對實行政府定價管理的.公益事業(yè)、公用事業(yè)、中介服務(wù)、經(jīng)營性服務(wù)價格的制定和管理及價格成本監(jiān)測。
5.協(xié)調(diào)處理全市收費和服務(wù)價格的爭議工作。
6.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。