情感體驗(yàn)是人類情感系統(tǒng)的一種表現(xiàn)形式，是我們感受和體驗(yàn)世界的一種方式。怎樣提高自己的學(xué)習(xí)效率是學(xué)生們共同探索的問題，我們可以尋找適合自己的學(xué)習(xí)方法。大家對(duì)總結(jié)的寫作可以參考下面的一些范文，看看如何把握重點(diǎn)。
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇一
生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。
近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。
隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。
于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。
據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)。
進(jìn)入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。
生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。
生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。
第一章 項(xiàng)目背景
一、項(xiàng)目建設(shè)的意義
1、項(xiàng)目建設(shè)的必然性
生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的。
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)一體性、農(nóng)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。
生態(tài)農(nóng)業(yè)實(shí)質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。
生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向，更是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的方向。
因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。
2、項(xiàng)目建設(shè)的適應(yīng)性
發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，同志在黨的十五大報(bào)告中指出：“我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須實(shí)現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即可持續(xù)發(fā)展和科教興國戰(zhàn)略”。
生態(tài)觀光型莊園經(jīng)濟(jì)提出的建設(shè)生態(tài)園規(guī)劃方案，正是貫徹黨的十五大精神，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。
生態(tài)觀光型莊園強(qiáng)化真正意義上的綜合性和多樣性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組、各鏈條的有機(jī)整合，對(duì)不同產(chǎn)業(yè)之間進(jìn)行有機(jī)整合，把初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn).與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，并根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、市場(chǎng)條件，發(fā)展高效實(shí)用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，對(duì)上符合黨心，對(duì)下符合民心。
3、項(xiàng)目建設(shè)的長久性
近年來經(jīng)濟(jì)界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟(jì)承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價(jià)無市。
而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻由于其開發(fā)項(xiàng)目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。
城市劇邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢(shì)，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)地區(qū)。
尤其是利用長沙旅游構(gòu)筑
的“一帶三圈”格局，力爭2020年躋身全國省會(huì)城市前五強(qiáng)的契機(jī)，有效對(duì)接省會(huì)的人流、物流、信息流、經(jīng)濟(jì)流。
努力把特色做優(yōu)、精品做強(qiáng)、品牌做大，建設(shè)好岳陽的“南大門”具有重大意義。
二、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn)
生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。
它具有三大基本特點(diǎn)：
1)市場(chǎng)化：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點(diǎn)和終點(diǎn)都要定位于市場(chǎng)上。
其市場(chǎng)范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。
)高新化：高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。
生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)高新化的要求更高，因?yàn)樗粌H要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。
3)示范與觀賞性：這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。
在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。
三、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位
生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以養(yǎng)殖、種植、生產(chǎn)化妝品、健身休閑、老年療養(yǎng)、美容美體為主要內(nèi)容。
養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。
在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷售情況較好人人愛吃的動(dòng)物及特色品種。
種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生抗病豐產(chǎn)好看好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。
在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可嘗到各種新、奇、特產(chǎn)品，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能享受到健身休閑的五星級(jí)服務(wù)，同時(shí)還能垂釣、野炊，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。
第二章 項(xiàng)目建設(shè)原則
該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循環(huán)和自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機(jī)結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互促進(jìn)的良性循環(huán)。
莊園規(guī)劃將遵從以下原則：
1、經(jīng)濟(jì)性原則
在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容，堅(jiān)持在經(jīng)濟(jì)效益好的基礎(chǔ)上，良性發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，充分發(fā)揮高科技的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源。
另外，“合作”將是整個(gè)生態(tài)莊園建設(shè)中的亮點(diǎn)。
2、特色性原則
特色是生態(tài)園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，因此，生態(tài)園會(huì)明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使莊園的觀光旅游具有更鮮明的市場(chǎng)特色。
3、適宜性原則
土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。
要對(duì)莊園內(nèi)各個(gè)不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評(píng)價(jià)，以達(dá)到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。
4、近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則
莊園的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。
為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計(jì)劃地分期實(shí)施，逐步建設(shè)。
為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實(shí)施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)。
第三章、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域及所在地概況
一、地理位置：項(xiàng)目設(shè)立在湘陰縣嶺北鎮(zhèn)柳江村，柳江村因其地處柳林江畔而得名。
東連新塘村，南接竹山村，西南依伴柳林江，西為雙合村，北為長湖村和圍堅(jiān)村，現(xiàn)在被稱為柳林江片。
該村與長沙市望城區(qū)的喬口漁都緊緊相聯(lián)，雷鋒大道直 通柳林江大橋，距省會(huì)長沙僅60公里。
距湘陰直線距離10公里，水陸交通十分便利。
二、自然環(huán)境
1、氣候：該地區(qū)氣候溫和，年平均氣溫在16—18℃之間，七月溫度最高，日平均氣溫在26—30℃之間，一月氣溫最低，日平均氣溫為4—8℃;全年無霜期270—300天，平均年降水日數(shù)約140—180天，該地區(qū)為氣候溫暖，四季分明，熱量豐富，雨水集中。
2、地質(zhì)：該地區(qū)地處湘水尾閭，南洞庭湖邊緣，屬第四糸河流沖積層平原地帶，地勢(shì)平坦，土地肥沃。
3、水資源：該地區(qū)水資源十分豐富。
一江(湘江)兩河(靜平河、撇洪河)圍三湖(長徑湖、小字湖、大白湖)，加之該地區(qū)地勢(shì)偏低，常年水量充足。
4、自然資源：該地區(qū)因地處洞庭湖區(qū)，自然資源豐富，是有名的“魚米之鄉(xiāng)”其它動(dòng)植物種類也很豐富，藥之屬有菖蒲、荊介、龍膽草、金銀花、車前子、野菊花、魚腥草、水燈芯、牛奶漿、鐵馬鞭、艾葉、仙人掌等。
現(xiàn)有動(dòng)物主要有120余種，分獸、禽、魚鱉、昆蟲4類。
三、養(yǎng)殖業(yè)概況：該地區(qū)地處南洞庭湖區(qū)。
為湖中洲灘圍懇而成，四面防洪大堤寬闊，堤外河洲遍布，堤內(nèi)湖泊眾多，是天然的畜牧和水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，除傳統(tǒng)的家庭圈養(yǎng)生豬和家禽，以及大湖放養(yǎng)魚類外，利用河洲和大堤養(yǎng)牛、羊，利用河、湖放養(yǎng)鵝、鴨，利用低洼地和湖泊修精養(yǎng)漁池，已成為該地區(qū)的特色產(chǎn)業(yè)。
第四章、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)
一、項(xiàng)目名稱：湖南省柳林江生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司(暫定)
二、注冊(cè)資本：1000萬元(前期)
三、企業(yè)類型：有限責(zé)任公司
四、注冊(cè)地址：湖南省湘陰縣嶺北鎮(zhèn)柳江村
五、建設(shè)規(guī)模：
園區(qū)內(nèi)總體目標(biāo)為：“一廠、四區(qū)”
一廠：建立一個(gè)以生產(chǎn)化妝品、藥妝品為主的生產(chǎn)加工廠
四區(qū)：建立一個(gè)以特種水產(chǎn)為主的養(yǎng)殖區(qū)
建立一個(gè)以花草為主的百花區(qū)
建立一個(gè)以老年人療養(yǎng)為主的療養(yǎng)區(qū)
建立一個(gè)以美容美體為主的健身休閑區(qū)
通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立一個(gè)適合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。
采用現(xiàn)代生物技術(shù)、納米技術(shù)、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)特色資源，建設(shè)與這地區(qū)中心城市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。
整個(gè)園區(qū)占地面積約1000—1500畝。
其中水面500畝，耕地1000畝。
經(jīng)過5—10年的建設(shè)，把園區(qū)建設(shè)成為國內(nèi)一流的化妝品生產(chǎn)基地，國內(nèi)一流的特種養(yǎng)殖基地，國內(nèi)一流的老年療養(yǎng)基地。
國內(nèi)一流的高科技農(nóng)業(yè)示范基地，國內(nèi)一流的高檔健身休閑基地。
六、階段目標(biāo) 規(guī)劃期為10年
規(guī)劃建設(shè)期6年(即2012—2018年)，市場(chǎng)推廣及培養(yǎng)期4年(即2015—2022年)。
第一階段(2012—2013年)：重點(diǎn)建設(shè)好中美合資的晉湘科美日化有限公司高檔化妝品為主的生產(chǎn)車間及配套工程。
年底試生產(chǎn)并辦好相關(guān)證件和其他手續(xù)。
項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值可達(dá)5000—10000萬元，利稅達(dá)1000—3000萬元，安排剩余勞力50余人。
第二階段(2013—2014年)：重點(diǎn)建設(shè)好以大白湖為主的'特種養(yǎng)殖立體
循環(huán)區(qū)。
面積600畝。
通過對(duì)兩河(靜平河、避洪河)三湖(長鏡湖、小子湖、大泊湖)的改造，還大白湖的本來面目，使面積達(dá)到最大。
對(duì)大白湖實(shí)行立體開發(fā)，湖邊植蓮耦，水下養(yǎng)特種水產(chǎn)。
夏季可以在湖邊垂釣，還可以在湖中駕駛小船漫游采花。
同時(shí)建好環(huán)湖的樓、臺(tái)、亭、閣和基礎(chǔ)設(shè)施。
通過與湖南農(nóng)大的合作，引進(jìn)新的科研品種，對(duì)湖泊的改造和品種的改良，使水產(chǎn)品增值;農(nóng)民增收。
該園區(qū)占地面積約600畝，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值：1000萬元—2000萬元，年利稅300—600萬元，安置安排剩余勞力60余人。
第三階段(2015—2016年)：重點(diǎn)建設(shè)好以藍(lán)莓、火龍果、梔子花為主的“百花園”園區(qū)。
花卉園應(yīng)用現(xiàn)代移栽技術(shù)、生物技術(shù)、繁育技術(shù)，探索馴化方法和栽培技術(shù)，開發(fā)特色資源，建立苗圃和成林園，為城市綠化提供綠化種苗，規(guī)劃用地350畝，年產(chǎn)林木種苗100萬株。
花卉園規(guī)劃用
地150畝，應(yīng)用替代嫁接技術(shù)適當(dāng)環(huán)割技術(shù)，利用露地栽培和自動(dòng)控溫栽培方式，開發(fā)盆花盆景。
規(guī)劃設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力年產(chǎn)花卉3萬盆。
通過與湖南師大生物生命學(xué)院的合作，將該園區(qū)作為他們的科研基地，種植和栽培由他們提供的新品種植物，從百花園的植物里提取化妝品所需求的原料，讓這些花草既成為化妝品的原料來源基地，也能讓游客觀賞采摘。
規(guī)劃用地500畝，其中經(jīng)濟(jì)林350畝，花卉苗木園150畝，，規(guī)模產(chǎn)值達(dá)到500—1000萬元，創(chuàng)利稅達(dá)100—200萬元，安置安排剩余勞力150余人。
第四階段(2016—2017年)：重點(diǎn)建設(shè)好以老年人療養(yǎng)為主的療養(yǎng)區(qū)。
首先是做好“夕陽紅”工程。
中國的老年化成為世界很明顯的問題，2007年我國60歲以上的老年人口已經(jīng)達(dá)到1.43億，超過了總?cè)丝诘?1%。
2030年我國的老年人口將達(dá)2.48億。
配合長沙市的政府民政部門、岳陽市政府、湘陰縣政府，做好國家十二五規(guī)劃，通過大白湖改造，做出湖南第一個(gè)“夕陽紅”產(chǎn)業(yè)示范基地。
將新農(nóng)村建設(shè)與老年人晚景安居工作緊密結(jié)合在一起，為社會(huì)提供減壓服務(wù)，緩解都市新生代高壓人群的壓力。
建立老年人安居服務(wù)機(jī)制，是順應(yīng)國情、民情和社會(huì)需求的利國利民的需要。
，同時(shí)兼具安居與療養(yǎng)功效，也將開創(chuàng)湖南省老年人安居的經(jīng)濟(jì)模式。
設(shè)想200個(gè)床位，服務(wù)五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，其次就是跟長沙市衛(wèi)生系統(tǒng)銜接，重病接受治療后的康復(fù)療養(yǎng)。
設(shè)想100個(gè)床位，做康復(fù)療養(yǎng)這一塊，在這里好吃好住玩好。
該園區(qū)占地約50畝，年產(chǎn)值：300萬元—500萬元，年利稅100—200萬元。
安置安排剩余勞力100余人。
第四階段(2016—2018)：重點(diǎn)建設(shè)好以美容美體健身為主的多功能休閑區(qū)。
建好一個(gè)美容美體館，可容納50—100人;建好一個(gè)健身館，可容納50—80人;建好一個(gè)可容納100—200人的高等級(jí)住宿區(qū)，建好一個(gè)為其配套的高等級(jí)服務(wù)區(qū)及多功能的會(huì)務(wù)中心。
該園區(qū)占地約100畝，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值：500—800萬元，年利稅150—300萬元。
安置安排剩余勞力200余人。
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旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇二
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一、 概 況
(一)、項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位
1.項(xiàng)目名稱：某某鄉(xiāng)村旅游
2.建設(shè)單位：某旅游開發(fā)有限公司
3.注冊(cè)資金：50萬元
4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：某某
5.項(xiàng)目主管部門：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府
(二)、項(xiàng)目總投資
1500萬元。
近期500萬元。
(三)、資金籌措：
公司籌資300萬元;銀行貸款500萬元;項(xiàng)目合作700萬元。
(四)、建設(shè)期限
三至六年
(五)、編制單位
某某規(guī)劃設(shè)計(jì)院
二、某村基本情況
某村位于某鄉(xiāng)的最南端，北臨下港鄉(xiāng) 村，東接 鎮(zhèn)、西靠 鎮(zhèn)。
距市中心約35公里。
全村總面積為2200畝，人口2226人，8個(gè)生產(chǎn)組，13個(gè)自然村，438戶人家。
民風(fēng)純樸，社會(huì)治安很好。
主要經(jīng)濟(jì)來源為種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和外出務(wù)工。
該村人均收入3400多元，在全鄉(xiāng)處于中上游水平。
主要產(chǎn)業(yè)是林果業(yè)，占總產(chǎn)值的70%左右，其中板栗占50%，杏占20%。
養(yǎng)蠶戶70多戶，已初步形成規(guī)模產(chǎn)業(yè)。
目前，村子引山泉入戶，家家戶戶用上了自來水。
某村空氣潔凈、負(fù)離子含量高、食品和飲用水無污染，是人們理想的居住地。
該村共有人口976人，其中80歲以上的老人30多位，90多歲的老人6位，是有名的長壽村。
本區(qū)域小梯田眾多，田內(nèi)種植糧食作物，田邊種植杏、花椒、板栗、核桃等經(jīng)濟(jì)林木。
農(nóng)林間作，很有特點(diǎn)。
自給自足的田園經(jīng)濟(jì)是本區(qū)域最典型特色。
家家都有小菜園，且以分布在房前屋后最多。
這里的蔬菜不打藥，不施化肥，是名副其實(shí)的綠色蔬菜。
石磨、碾子分布較多，是村民加工食物的主要工具。
也是發(fā)展民俗旅游不可缺少的重要“原生態(tài)”資源。
三、可行性分析
(一)、必要性
1.興村富民，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的需要
旅游業(yè)是富民興村的產(chǎn)業(yè)，某村需要通過旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，增加村民收入，全面建設(shè)小康家庭、小康社會(huì)。
通過某村的旅游發(fā)展，形成典型的示范效應(yīng)，帶動(dòng)農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
2.提升替代傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，保護(hù)水源地的需要
某村地處 市水源地黃前水庫上游，對(duì)水環(huán)境的要求高。
當(dāng)前某村的產(chǎn)業(yè)是林果業(yè)、種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，產(chǎn)值不高，效益一般。
其中幾十個(gè)養(yǎng)雞大棚對(duì)水環(huán)境造成威脅，需要進(jìn)行替代。
通過旅游業(yè)這一“無煙工業(yè)”的發(fā)展，替代傳統(tǒng)的養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，既提高經(jīng)濟(jì)效益，又提高環(huán)境效益。
3.弘揚(yáng)和保護(hù)某村民俗文化的需要
某村民俗有自己的特點(diǎn)，目前基本沒有展示和整理，不利于民族文化的傳承發(fā)展。
通過旅游業(yè)，就可以有目的、有意識(shí)地進(jìn)行整理保護(hù)和利用。
(二)、可行性
1、區(qū)位交通相對(duì)便利，市場(chǎng)條件好，可進(jìn)入性強(qiáng)
從某村區(qū)位看，該村地處兩城市交界地帶，有公路直接與都市區(qū)相連，城區(qū)是規(guī)劃區(qū)的主要客源地，客源地與目的地之間車程都在1-2小時(shí)左右，旅游區(qū)的可進(jìn)入性較強(qiáng)。
某村旅游東線經(jīng)過此處，從宏觀旅游地理位置看，本旅游區(qū)發(fā)展旅游業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，可以借助多層次、高密度的旅游交通網(wǎng)絡(luò)充分發(fā)展旅游業(yè)。
2、生態(tài)資源相對(duì)豐富，有較大吸引力
某村四面環(huán)山、獨(dú)特的小盆地自然環(huán)境，形成獨(dú)特的山地小氣候。
山間植被繁茂，林果品種繁多，以板栗和杏樹為主，谷底春來
早，一年三季花飄香。
自然生態(tài)資源相對(duì)豐富，以“山泉小溪流水人家;杏花板栗鳥語花香”為其主要特色。
盆地周邊基本沒有工業(yè)污染，內(nèi)部基本沒有污染源，加之植被茂密，一年四季空氣清新，可謂天然氧吧，村內(nèi)八旬以上老人30多位，是遠(yuǎn)近聞名的長壽村。
這一切對(duì)城市居民有較大的旅游吸引力。
3、上級(jí)政府部門重視和支持
隨著旅游的經(jīng)濟(jì)效益和關(guān)聯(lián)效益的突顯，有關(guān)政府部門對(duì)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展給予了更多的政策支持和經(jīng)濟(jì)支持。
在制定全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)將旅游業(yè)提到戰(zhàn)略高度，提出“旅游興區(qū)”的指導(dǎo)思想。
此次，將某村作為民俗村開發(fā)試點(diǎn)，投入50萬資金，支持某村旅游開發(fā)，有區(qū)、鄉(xiāng)政府的重點(diǎn)扶持，本區(qū)必然將獲得巨大的發(fā)展空間。
4、旅游規(guī)劃已經(jīng)制定
通過緊張的野外考察，旅游規(guī)劃專家充分挖掘了某村的社會(huì)文化與自然內(nèi)涵，設(shè)計(jì)了較為全面的方案，制定了《某某鄉(xiāng)村旅游概念性規(guī)劃》，為今后的發(fā)展提供了可靠的技術(shù)支持。
5、管理體制較先進(jìn)
某村旅游管理，一開始就設(shè)計(jì)了公司+農(nóng)戶的模式，體現(xiàn)了政府主導(dǎo)，更體現(xiàn)了市場(chǎng)主體的原則，調(diào)動(dòng)了方方面面的積極性，管理體制的安排較科學(xué)合理。
做出表率和示范。
本項(xiàng)目的實(shí)施會(huì)帶來可觀的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益，本項(xiàng)目是可行的。
四、項(xiàng)目發(fā)展總體定位
(一)戰(zhàn)略定位
近 期：生態(tài)休閑、三農(nóng)樂園
中遠(yuǎn)期：以鄉(xiāng)村風(fēng)情為特色、以度假、休閑、娛樂為主體的綜合旅游地
(二)戰(zhàn)略品牌
鄉(xiāng)間小路、世外桃源
(三)旅游形象定位
某村杏花村——下港某村(主要用于春季、夏初)
某村民俗村——下港某村(常年使用)
(四)目標(biāo)市場(chǎng)定位
依托周邊城鎮(zhèn)居民市場(chǎng);吸引分流來某村的游客市場(chǎng);利用特色專題旅游產(chǎn)品拓展省內(nèi)外專項(xiàng)旅游市場(chǎng)。
五、規(guī)劃項(xiàng)目布局
根據(jù)旅游資源的地域組合結(jié)構(gòu)、類型結(jié)構(gòu)、開發(fā)利用方向，某村旅游總體布局采取“一區(qū)三溝” 格局，形成三足鼎立格局。
(一)、“一區(qū)”：即某村鄉(xiāng)村旅游休閑中心。
規(guī)劃形象為“古樹老屋、桃源人家”
功能定位：以山村民俗、三農(nóng)體驗(yàn)、服務(wù)接待的綜合服務(wù)旅游區(qū)。
又可分為以古樹、人家為主題的鄉(xiāng)村風(fēng)貌旅游區(qū)、以桑蠶、紡織為主題的民風(fēng)民俗旅游區(qū)、以蕩舟、垂釣為主題的水景觀光休閑旅游區(qū)，以及提供農(nóng)家餐飲、住宿為主的服務(wù)區(qū)。
(二)、“三溝”即通溝林果生態(tài)旅游區(qū)、東嶺根林下休閑旅游區(qū)、姚家溝山澗奇石休閑探險(xiǎn)旅游區(qū)。
其中通溝為近期規(guī)劃的重點(diǎn)。
1.通溝林果生態(tài)旅游區(qū)。
規(guī)劃形象：杏花村
功能定位：以林業(yè)觀光、山果采摘、山泉嬉戲?yàn)橹黝}的動(dòng)感之旅游區(qū)
重點(diǎn)抓住這一品牌，借“春花”、“夏實(shí)”兩個(gè)高峰期，開展林業(yè)觀光活動(dòng)，把發(fā)展果品生產(chǎn)經(jīng)營與發(fā)展生態(tài)旅游結(jié)合起來，把傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)結(jié)合起來，建成城市居民休閑游憩、養(yǎng)生、體驗(yàn)田園樂趣及鄉(xiāng)村居民農(nóng)閑娛樂的好去處。
2.林下休閑旅游區(qū)。
規(guī)劃形象：綠色幽境，悠然南山
功能定位：以林下休閑、娛樂，體驗(yàn)自然為主題的悠然之旅游區(qū)
3.山澗奇石休閑探險(xiǎn)旅游區(qū)
規(guī)劃形象：山澗奇石、快樂老家
功能定位：以賞石戲水、溪谷探險(xiǎn)的激情之旅游區(qū)
六、環(huán)境保護(hù)
(一)現(xiàn)狀分析
某村位于黃前水庫的上游，是黃前水庫的水源地之一。
水質(zhì)優(yōu)良，局部地區(qū)存在生活垃圾、排泄物。
(二)旅游業(yè)發(fā)展環(huán)境保護(hù)對(duì)策措施
某村旅游環(huán)境保護(hù)應(yīng)以可持續(xù)發(fā)展理論為指導(dǎo)，走出一條以防為主，以治為輔的新路。
3、用法制(包括鄉(xiāng)規(guī)民約)的約束來達(dá)到長久的治理。
七、投資估算及資金籌措
(一)近期投資估算
某村近期旅游開發(fā)建設(shè)投入估算，見7-1：
表7-1：近期旅游項(xiàng)目投入估算(單位：萬元)
10%計(jì)算，另需要46.6萬元。
近期總投資為512.6萬元，作為概算，我們做取整處理，近期總投入約為500萬元。
(二)資金籌措
政府扶持+銀行貸款+招商引資+資本市場(chǎng)融資+自籌資金
八、效益評(píng)價(jià)
(一)經(jīng)濟(jì)效益
營業(yè)利潤：近中遠(yuǎn)期期末年利潤為151.2、488.3、1385.1萬元。
估計(jì)6年左右可以基本收回投資。
(二)生態(tài)效益
1、保護(hù)生物多樣性，保護(hù)森林生態(tài)系統(tǒng)和自然景觀。
2、保護(hù)水源，凈化溪谷，打造黃前水庫的潔凈水源地。
3、保護(hù)古樹名木。
(三)社會(huì)效益
1、擴(kuò)大就業(yè)面。
約計(jì)到2010年可安置160人直接參與旅游，到2014年可安置約350人，到2020年，安置約750人。
為周邊居民提供了就業(yè)機(jī)會(huì)。
2、扶貧。
有利于增加鄉(xiāng)村居民的收入。
3、保護(hù)傳統(tǒng)的農(nóng)村生活、生產(chǎn)方式，對(duì)延續(xù)傳統(tǒng)歷史文化起到重要作用。
九、結(jié)論和建議
從對(duì)某村鄉(xiāng)村旅游的分析來看，該項(xiàng)目的.前景較好，符合產(chǎn)業(yè)結(jié)
構(gòu)調(diào)整的政策和環(huán)境保護(hù)的要求，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要舉措，定會(huì)成為 市鄉(xiāng)村旅游的示范，有利于實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。
本項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)小，各種效益較好，實(shí)施單位有能力落實(shí)，能有效帶動(dòng)本地的就業(yè)和收入的提高，帶動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。
從項(xiàng)目本身來看，該項(xiàng)目指導(dǎo)思想明確，設(shè)計(jì)科學(xué)，技術(shù)可行，預(yù)算合理，預(yù)期效益較好，符合項(xiàng)目立項(xiàng)的規(guī)范和要求。
建議盡快立項(xiàng)建設(shè)。
項(xiàng)目建議人：
某某
一、總論
項(xiàng)目名稱：xxx系列旅游產(chǎn)品
承辦單位：xxx旅游服務(wù)有限公司
擬建地點(diǎn)：xxx旅游區(qū)所轄漆樹村
建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：采取“公司+基地+農(nóng)戶”形式，種植xxx規(guī)模達(dá)到10000畝。
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件
1、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
xxx旅游區(qū)所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)屬xx縣貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人們生活條件較差，為提高人民群眾的整體生活水平，增加群眾致富渠道，特建議設(shè)立此項(xiàng)目，配套旅游業(yè)的發(fā)展。
致富一方群眾。
2、基本情況簡介
xx村位于xxx旅游區(qū)西部xx鄉(xiāng)境內(nèi)，面積xx平方公里，人口xx余人，距旅游區(qū)xx入口處僅1.5公里，距xx鄉(xiāng)政府所在地xx公里。
資源。
xx村屬xx縣貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)極貧村之一，近年來，得到xx、縣、鄉(xiāng)扶貧部門的大力支持，全村人民生活水平得到很大提高，至2008年起全村得到相關(guān)部門的大力支持和幫助，實(shí)施了養(yǎng)殖、種植、危房改造、生態(tài)家園建設(shè)等多種項(xiàng)目，其中種植xxx1600多畝。
2010年底，全村人均收入已達(dá)到1800元∕年。
3、建設(shè)的條件
根據(jù)近年來旅游業(yè)的發(fā)展，各方對(duì)旅游的重視，xx特成立了包括xx在內(nèi)的xx個(gè)旅游風(fēng)景區(qū)管理單位，而xxx旅游區(qū)正因此而進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的開發(fā)建設(shè)。
旅游開發(fā)需一系列的地方特色作為產(chǎn)業(yè)支柱，而xx則是xxx縣獨(dú)具特色的地方特色之一，加之xx村屬xxx旅游區(qū)土地、氣候資源適宜xxx的生長。
近年來xxx、縣相關(guān)扶貧部門已初步在xxx村投放了種草養(yǎng)殖、漆樹種植、天麻種植等項(xiàng)目，只是還未成型，還未具規(guī)模。
隨著xxxx的成立，旅游發(fā)展在我縣乃至地區(qū)、省的重視下，xx的開發(fā)勢(shì)在必行，有這樣的優(yōu)異條件的支撐，xx村發(fā)展xxx旅游系列產(chǎn)品的路是順應(yīng)形勢(shì)發(fā)展的，也是目前最為合適的旅游扶貧產(chǎn)業(yè)之一。
三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案
1、現(xiàn)狀
就目前xx村現(xiàn)狀來看，xx種植還未形成規(guī)模，并且沒有系統(tǒng)的技術(shù)指導(dǎo)和完善的管理制度。
畝，但實(shí)際上還遠(yuǎn)達(dá)不到2000畝，未形成大的規(guī)模。
2、建議建設(shè)規(guī)模
就目前xx村的現(xiàn)狀來看，xx種植規(guī)模不夠，并且由于管理和經(jīng)營不到位，xx種植項(xiàng)目還未真正落到實(shí)處，加之農(nóng)戶對(duì)種植xxx的認(rèn)識(shí)不夠，導(dǎo)致收入不樂觀。
有時(shí)還出現(xiàn)賠本的現(xiàn)象，由于現(xiàn)在正在實(shí)施的xx種植項(xiàng)目是屬扶貧項(xiàng)目的一個(gè)內(nèi)容，群眾賠本了有財(cái)政補(bǔ)填，所以農(nóng)戶對(duì)種植xx產(chǎn)生了一種偏見，種不好由財(cái)政和公司進(jìn)行補(bǔ)償，從而沒有在種植中下功夫，努力種好、管好。
導(dǎo)致項(xiàng)目的落實(shí)情況華而不實(shí)。
建議旅游區(qū)開發(fā)后，由xx旅游服務(wù)公司統(tǒng)一管理并提供技術(shù)指導(dǎo)，成品后由公司統(tǒng)一收購、加工、包裝以及銷售。
在現(xiàn)有建設(shè)規(guī)模的基礎(chǔ)上，加大建設(shè)規(guī)模到10000畝，財(cái)政給予一定的支持，主要是有實(shí)力和精力的農(nóng)戶可以引導(dǎo)加大種植規(guī)模，公司也相應(yīng)提供一定的資金和技術(shù)支持。
3、打造方案
產(chǎn)品打造通過“公司+基地+農(nóng)戶”形式，農(nóng)戶、基地負(fù)責(zé)種植xx原產(chǎn)品，公司負(fù)責(zé)收購，加工、包裝和最終產(chǎn)品的銷售。
四、產(chǎn)品打造技術(shù)方案
并且最終銷售由公司負(fù)責(zé)，公司盈虧與農(nóng)戶無關(guān)，農(nóng)戶只負(fù)責(zé)提供原產(chǎn)品并獲取規(guī)定的報(bào)酬。
五、投資估算及資金來源
按照10000畝建設(shè)規(guī)模投資估算約4000萬，主要資金來源其一是自集資金，有個(gè)體生產(chǎn)經(jīng)營單位(即農(nóng)戶、基地)自集資金;其二，其他來源可以通過財(cái)政扶貧等項(xiàng)目給予一定的資金補(bǔ)助，開發(fā)公司在結(jié)合效益分成的基礎(chǔ)上給予一定的支持。
六、效益分析
1、經(jīng)濟(jì)效益
按照現(xiàn)有xx種植基礎(chǔ)估算，就生產(chǎn)單位或個(gè)人來說，畝產(chǎn)收入在6至7萬元，成本費(fèi)用主要利用閑臵勞動(dòng)力，即景區(qū)內(nèi)群眾自己在勞動(dòng)方面的投入;就后期加工或經(jīng)營單位(旅游服務(wù)公司或相關(guān)加工、包裝公司)而言，加工成本及經(jīng)營成本都要預(yù)算到產(chǎn)品成本中，最終形成固定成本。
2、投資回報(bào)
此項(xiàng)投資期限較短，對(duì)于生產(chǎn)方來說，一般至二年就可進(jìn)行一次資金回籠便見成效。
對(duì)于公司及加工方，一般在生產(chǎn)方出產(chǎn)品后就可進(jìn)行邊加工邊經(jīng)營，進(jìn)入經(jīng)營運(yùn)行后就可投資和回收同時(shí)進(jìn)行。
七、結(jié)論
旅游開發(fā)、旅游產(chǎn)品打造的目的是致富一方群眾，是目前社會(huì)上最為環(huán)保、便捷的致富道路，也是一種最為行之有效的旅游扶貧項(xiàng)目。
況且，從旅游的角度看，xx作為xx旅游產(chǎn)品“xxx”之一，其市場(chǎng)價(jià)值和旅游價(jià)值是相當(dāng)可觀的。
打造xx旅游系列產(chǎn)品的意義是極其遠(yuǎn)大的，也符合地方特色旅游產(chǎn)品的要求。
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇三
本指南提出了生態(tài)旅游項(xiàng)目建議書應(yīng)遵循的基本框架和應(yīng)該包含的重要信息,以便能更加吸引潛在的投資者的興趣。
項(xiàng)目建議有關(guān)生態(tài)旅游的概念越準(zhǔn)確和提供的信息越多,項(xiàng)目成功合作和實(shí)施的機(jī)會(huì)就越大。
對(duì)于本指南的第二部分,提供有關(guān)項(xiàng)目的詳細(xì)信息及其描述是編制一個(gè)好的生態(tài)旅游項(xiàng)目建議所必需的。
當(dāng)然,由于每個(gè)項(xiàng)目的特點(diǎn)不同,在編制項(xiàng)目建議書的過程中,要結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況與本指南建議提供的信息清單逐項(xiàng)對(duì)照,不適合的部分也可以忽略。
一、 項(xiàng)目簡介
1、 項(xiàng)目名稱
2、項(xiàng)目簡介
a) 簡要介紹項(xiàng)目生態(tài)旅游的思想,包括自然資源、特色以及相關(guān)的生態(tài)旅游活動(dòng),并描述項(xiàng)目的合作和投資需求。
簡介最多不超過 150字。
b) 提供項(xiàng)目生態(tài)旅游開發(fā)簡圖 (詳細(xì)要求參見附件)。
3、項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)
a) 提供項(xiàng)目主要實(shí)施機(jī)構(gòu)的有關(guān)業(yè)務(wù)和背景資料,以及詳細(xì)聯(lián)系信息(機(jī)構(gòu)或公司名稱、聯(lián)系人姓名,通訊地址、郵政編碼、電話、傳真、電子郵件、因特網(wǎng)址)
4、投資或合作意向
二、 項(xiàng)目詳細(xì)描述
1、 項(xiàng)目背景:
簡要描述生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)現(xiàn)有的重要旅游資源,如生態(tài)敏感特征、吸引旅游的文化特征、以及現(xiàn)有的旅游設(shè)施等。
? 自然資源
- 生物多樣性:植物、動(dòng)物
? 人文資源
- 少數(shù)民族
- 歷史古跡
- 特殊文化 (如宗教、特別民俗、建筑風(fēng)格等)
? 基本旅游設(shè)施
- 最近的中心城市:火車站、機(jī)嘗汽車站等
- 通往生態(tài)旅游區(qū)的交通:公路等
- 中心城市的接待條件: 賓館飯店
? 基本生態(tài)旅游設(shè)施
- 徒步旅行的小道與路標(biāo)
- 船舶碼頭
- 生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的住宿: 住房、小旅館、茅舍、帳篷等
- 信息服務(wù)中心、餐館等
? 季節(jié)性特征
- 生態(tài)旅游區(qū)什么季節(jié)可能開展何種方式的旅游活動(dòng)?
2、 項(xiàng)目的必要性
描述項(xiàng)目的作用與意義。
解釋計(jì)劃和開發(fā)本生態(tài)旅游項(xiàng)目的原因,說明現(xiàn)有或正在制定的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略以及本項(xiàng)目對(duì)實(shí)施該區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略和計(jì)劃有何作用和意義。
如果本項(xiàng)目為某區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃或區(qū)域經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的一部分,這將對(duì)吸引投資者更為有利。
此外,還應(yīng)說明當(dāng)?shù)厝罕姾团c項(xiàng)目利益相關(guān)的其它部門對(duì)本項(xiàng)目的期望與需求。
3、目標(biāo)
說明項(xiàng)目的主要具體目標(biāo)。
生態(tài)旅游項(xiàng)目一般希望同時(shí)實(shí)現(xiàn)幾個(gè)方面的目標(biāo),如對(duì)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)的貢獻(xiàn),此外其他目標(biāo)通常有:提高環(huán)境意識(shí)、促進(jìn)環(huán)境教育、接近自然、以及解決其它方面的環(huán)境問題等。
? 經(jīng)濟(jì)目標(biāo):說明項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)受益者以及投資者的經(jīng)濟(jì)收益目標(biāo);
? 環(huán)境目標(biāo):具體說明通過項(xiàng)目到達(dá)的環(huán)境保護(hù)和環(huán)境改善的目標(biāo);
4、行動(dòng)
詳細(xì)說明實(shí)施生態(tài)旅游項(xiàng)目計(jì)劃開展的各項(xiàng)項(xiàng)目活動(dòng)。
? 人員培訓(xùn)(包括語言培訓(xùn))
? 住宿設(shè)施的建設(shè):房子、茅舍、帳篷等
? 生態(tài)旅游設(shè)施建設(shè):道路、 徒步小道、觀察臺(tái)、休息點(diǎn)、公廁、垃圾箱等
? 生態(tài)旅游管理設(shè)施建設(shè):辦公室、信息服務(wù)中心等
詳細(xì)說明潛在的生態(tài)旅游活動(dòng)
? 信息和環(huán)境教育活動(dòng)
? 室外運(yùn)動(dòng): 徒步、騎馬、騎車、漂流、爬山、泛舟等
? 自然實(shí)驗(yàn)與研究: 鳥類和野生動(dòng)物觀察等
? 地方文化:農(nóng)家訪問、組織參與集體活動(dòng)
? 其它可能的室內(nèi)活動(dòng)
5、環(huán)境保護(hù)活動(dòng)
說明項(xiàng)目計(jì)劃開展的有關(guān)環(huán)境保護(hù)的活動(dòng)。
由于生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)與一般建設(shè)項(xiàng)目或普通商業(yè)旅游項(xiàng)目的不同特點(diǎn),一個(gè)生態(tài)旅游點(diǎn)或風(fēng)景區(qū)只有從綜合開發(fā)角度出發(fā)才能真正吸引投資者和生態(tài)旅游者。
因此在進(jìn)行上述生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)活動(dòng)時(shí),必須同時(shí)考慮設(shè)計(jì)完成有關(guān)以環(huán)境保護(hù)為主要目的的項(xiàng)目內(nèi)容,如環(huán)境管理意識(shí)、環(huán)境無害化的旅游基礎(chǔ)設(shè)施等。
? 環(huán)境影響評(píng)價(jià)
在項(xiàng)目實(shí)施前,首先應(yīng)基于生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)的環(huán)境承載能力,分析項(xiàng)目可能造成的負(fù)面或有害的環(huán)境影響,并提出相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施的限制措施和每年進(jìn)入生態(tài)旅游區(qū)的游客的最大數(shù)目的限制措施。
? 環(huán)境設(shè)施建設(shè)
廢物處理系統(tǒng)、生態(tài)友好的材料和能源利用、保護(hù)籬笆、生態(tài)衛(wèi)生廁所系統(tǒng)等 。
計(jì)劃還應(yīng)提出所需的環(huán)境無害化技術(shù)和相應(yīng)的處理能力。
? 環(huán)境管理系統(tǒng)
說明是否準(zhǔn)備在生態(tài)旅游區(qū)引進(jìn)和如何實(shí)施環(huán)境管理系統(tǒng)
? 環(huán)境知識(shí)培訓(xùn)
說明項(xiàng)目人員需要何種環(huán)境知識(shí)的培訓(xùn)。
開展項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)培訓(xùn),使項(xiàng)目管理和實(shí)施人員具有良好的環(huán)境保護(hù)意識(shí)對(duì)保證項(xiàng)目的成功實(shí)施非常重要。
? 環(huán)境監(jiān)測(cè)
說明項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行期間計(jì)劃建立的環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)和如何開展環(huán)境監(jiān)測(cè)的活動(dòng),以及必要的環(huán)境監(jiān)測(cè)設(shè)備等。
6、投入
? 計(jì)劃開展或已有的市場(chǎng)分析
l 計(jì)劃開展或已有市場(chǎng)開發(fā)策略
說明項(xiàng)目的市場(chǎng)開發(fā)和營銷戰(zhàn)略。
? 投入需求
請(qǐng)說明項(xiàng)目所需的總投資、以及按下列主要類別細(xì)分國內(nèi)國外的投資需求和資金構(gòu)成。
- 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
- 管理
- 維護(hù)
- 技術(shù)援助
? 合作方式
- 技術(shù)咨詢
- 基礎(chǔ)設(shè)施投資
- 長期合作經(jīng)營與管理 (合資)
- 外方獨(dú)資經(jīng)營的可能性
7、組織機(jī)構(gòu)
? 與項(xiàng)目直接相關(guān)的重要伙伴及其作用:如市政府、地方計(jì)委、地方環(huán)保局、建委、旅游局、社區(qū)、自然保護(hù)區(qū)管理委員會(huì)等。
? 盡可能詳細(xì)說明所有與項(xiàng)目有關(guān)的組織和團(tuán)體及其對(duì)項(xiàng)目的影響。
如生態(tài)旅游項(xiàng)目的利益相關(guān)者主要有:少數(shù)民族、漁民、森林管理人員、學(xué)校、大學(xué)、研究院所等。
8、風(fēng)險(xiǎn)與限制
說明影響項(xiàng)目成功的潛在風(fēng)險(xiǎn)和限制條件及其克服辦法。
9、附件
請(qǐng)盡可能提供以下文件作為項(xiàng)目建議書的附件。
1. 生態(tài)旅游區(qū)詳細(xì)規(guī)劃圖(要求見附件)
2. 至少五張照片(風(fēng)景、景點(diǎn)、自然特征資源等)
3. 環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告(如果有)
4. 商業(yè)計(jì)劃或財(cái)務(wù)分析報(bào)告(如果有)
5. 區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃(如果有)
6. 區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃(如果有)
?
***章 項(xiàng)目總論
***節(jié) 項(xiàng)目背景
一、項(xiàng)目名稱
二、項(xiàng)目承辦單位
三、項(xiàng)目主管部門
四、項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)
五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表
六、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)
七、項(xiàng)目提出的理由與過程
第二節(jié) 可行性研究結(jié)論
一、市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模
二、原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)
三、選址
四、項(xiàng)目工程技術(shù)方案
五、環(huán)境保護(hù)
六、工廠組織及勞動(dòng)定員
七、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度
八、投資估算和資金籌措
九、項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論
十、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論
第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
第四節(jié) 存在問題及建議
第二章 項(xiàng)目投資環(huán)境分析
***節(jié) 社會(huì)宏觀環(huán)境分析
第二節(jié) 項(xiàng)目相關(guān)政策分析
一、國家政策
二、行業(yè)準(zhǔn)入政策
三、行業(yè)技術(shù)政策
第三節(jié) 地方政策
第三章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況
***節(jié) 項(xiàng)目提出的背景
一、國家及氧化鋁球 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
二、項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由
第二節(jié) 項(xiàng)目發(fā)展概況
一、已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果
二、試驗(yàn)試制工作情況
三、廠址初勘和初步測(cè)量工作情況
四、項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程
第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性
一、現(xiàn)狀與差距
二、發(fā)展趨勢(shì)
三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
四、項(xiàng)目建設(shè)的可行性
第四節(jié) 投資的必要性
第四章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)
***節(jié) 產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)
一、國內(nèi)外市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀
二、國內(nèi)外市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)
第二節(jié) 產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
一、國內(nèi)外市場(chǎng)需求現(xiàn)狀
二、國內(nèi)外市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
第三節(jié) 產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析
一、產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)界定
二、市場(chǎng)占有份額分析
第四節(jié) 價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)
一、產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)銷售價(jià)格
二、產(chǎn)品國際市場(chǎng)銷售價(jià)格
第五節(jié) 市場(chǎng)競(jìng)爭力分析
一、主要競(jìng)爭對(duì)手情況
二、產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭力優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)
三、營銷策略
第六節(jié) 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
第五章 行業(yè)競(jìng)爭格局分析
***節(jié) 國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀
一、重點(diǎn)企業(yè)信息
二、企業(yè)地理分布
三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)
四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)
第二節(jié) 重點(diǎn)區(qū)域企業(yè)特點(diǎn)分析
一、華北區(qū)域
二、東北區(qū)域
三、西北區(qū)域
四、華東區(qū)域
五、華南區(qū)域
六、西南區(qū)域
七、華中區(qū)域
第三節(jié) 企業(yè)競(jìng)爭策略分析
一、產(chǎn)品競(jìng)爭策略
二、價(jià)格競(jìng)爭策略
三、渠道競(jìng)爭策略
四、銷售競(jìng)爭策略
五、服務(wù)競(jìng)爭策略
六、品牌競(jìng)爭策略
第六章 行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考
***節(jié) 行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析
第二節(jié) 行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析
第三節(jié) 行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營狀況分析
第四節(jié) 行業(yè)獲利能力分析
第五節(jié) 行業(yè)成本費(fèi)用分析
第七章 行業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模
***節(jié) 市場(chǎng)調(diào)查
一、擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查
二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查
三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查
四、替代產(chǎn)品調(diào)查
五、產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查
六、國外市場(chǎng)調(diào)查
第二節(jié) 行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
一、國內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析
三、價(jià)格預(yù)測(cè)
第三節(jié) 行業(yè)市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略
一、推銷方式
二、推銷措施
三、促銷價(jià)格制度
四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)
第四節(jié) 項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
一、產(chǎn)品方案
二、建設(shè)規(guī)模
第五節(jié) 項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)
第八章 項(xiàng)目建設(shè)條件與選址方案
***節(jié) 資源和原材料
一、資源評(píng)述
二、原材料及主要輔助材料供應(yīng)
三、需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料
第二節(jié) 建設(shè)地區(qū)的選擇
一、自然條件
二、基礎(chǔ)設(shè)施
三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
四、其它應(yīng)考慮的因素
第三節(jié) 廠址選擇
一、廠址多方案比較
二、廠址推薦方案
第九章 項(xiàng)目應(yīng)用技術(shù)方案
***節(jié) 項(xiàng)目組成
第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)方案
一、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)
二、生產(chǎn)方法
三、技術(shù)參數(shù)和工藝流程
四、主要工藝設(shè)備選擇
五、主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)
六、主要生產(chǎn)車間布置方案
第三節(jié) 總平面布置和運(yùn)輸
一、總平面布置原則
二、廠內(nèi)外運(yùn)輸方案
三、倉儲(chǔ)方案
四、占地面積及分析
第四節(jié) 土建工程
一、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
二、特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)
三、建筑材料
四、土建工程造價(jià)估算
第五節(jié) 其他工程
一、給排水工程
二、動(dòng)力及公用工程
三、地震設(shè)防
四、生活福利設(shè)施
第十章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全
***節(jié) 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀
一、項(xiàng)目的地理位置
二、地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象
三、礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物
四、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施
五、現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況
六、生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況
七、大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況
八、交通運(yùn)輸情況
九、其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料
十、環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能
第二節(jié) 項(xiàng)目主要污染源和污染物
一、主要污染源
二、主要污染物
第三節(jié) 項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié) 治理環(huán)境的方案
一、項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響
二、項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響
三、項(xiàng)目對(duì)周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響
四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案
五、綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化
第五節(jié) 環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議
第六節(jié) 環(huán)境保護(hù)投資估算
第七節(jié) 環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論
第八節(jié) 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生
一、生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析
二、職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施
三、勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)
四、消防措施和設(shè)施方案建議
第十一章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員
***節(jié) 企業(yè)組織
一、企業(yè)組織形式
二、企業(yè)工作制度
第二節(jié) 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
一、勞動(dòng)定員
二、年總工資和職工年平均工資估算
三、人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算
第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
***節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施的各階段
一、建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)
二、資金籌集安排
三、技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓
四、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨
五、施工準(zhǔn)備
六、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備
七、竣工驗(yàn)收
第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
一、橫道圖
二、網(wǎng)絡(luò)圖
第三節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用
一、建設(shè)單位管理費(fèi)
二、生產(chǎn)籌備費(fèi)
三、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)
四、辦公和生活家具購置費(fèi)
五、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
六、其它應(yīng)支付的費(fèi)用
第十三章 投資估算與資金籌措
***節(jié) 項(xiàng)目總投資估算
一、固定資產(chǎn)投資總額
二、流動(dòng)資金估算
第二節(jié) 資金籌措
一、資金來源
二、項(xiàng)目***方案
第三節(jié) 投資使用計(jì)劃
一、投資使用計(jì)劃
二、借款償還計(jì)劃
第十四章 財(cái)務(wù)與敏感性分析
***節(jié) 生產(chǎn)成本和銷售收入估算
一、生產(chǎn)總成本估算
二、單位成本
三、銷售收入估算
第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
第三節(jié) 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
第四節(jié) 不確定性分析
第五節(jié) 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析
一、項(xiàng)目對(duì)國家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響
二、項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍?、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性
三、氧化鋁球項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性
四、項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮獭⒚褡辶?xí)慣的相互適應(yīng)性
五、項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響
六、項(xiàng)目的國防效益或影響
七、對(duì)保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響
第十五章 項(xiàng)目不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析
***節(jié) 建設(shè)和開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) 市場(chǎng)和運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 政治風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 法律風(fēng)險(xiǎn)
第六節(jié) 環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)
第七節(jié) 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
第十六章 行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
***節(jié) 我國行業(yè)發(fā)展的主要問題及對(duì)策研究
一、我國行業(yè)發(fā)展的主要問題
二、促進(jìn)行業(yè)發(fā)展的對(duì)策
第二節(jié) 我國行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第三節(jié) 行業(yè)投資機(jī)會(huì)及發(fā)展戰(zhàn)略分析
一、行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
二、行業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略分析
第四節(jié) 我國 行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)
一、政策風(fēng)險(xiǎn)
二、環(huán)境因素
三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
四、行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避及對(duì)策
第十七章 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議
***節(jié) 結(jié)論與建議
一、對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見
二、對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說明
三、對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
四、對(duì)應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見
五、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見
六、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論
第二節(jié) 我國 行業(yè)未來發(fā)展及投資可行性結(jié)論及建議
第十八章 財(cái)務(wù)報(bào)表
***節(jié) 資產(chǎn)負(fù)債表
第二節(jié) 投資受益分析表
第三節(jié) 損益表
第十九章 項(xiàng)目投資可行性報(bào)告附件
1、項(xiàng)目位置圖
2、主要工藝技術(shù)流程圖
3、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表
4、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定
5、項(xiàng)目總平面布置圖
6、主要土建工程的平面圖
7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表
8、項(xiàng)目投資概算表
9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表
10、現(xiàn)金流量表
11、現(xiàn)金流量表
12、損益表
13、資金來源與運(yùn)用表
14、資產(chǎn)負(fù)債表
15、財(cái)務(wù)外匯平衡表
16、固定資產(chǎn)投資估算表
17、流動(dòng)資金估算表
18、投資計(jì)劃與資金籌措表
19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表
20、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表
21、總成本費(fèi)用估算表
22、產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入和銷售稅金及附加估算表
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇四
本指南提出了生態(tài)旅游項(xiàng)目建議書應(yīng)遵循的基本框架和應(yīng)該包含的重要信息,以便能更加吸引潛在的投資者的興趣。
項(xiàng)目建議有關(guān)生態(tài)旅游的概念越準(zhǔn)確和提供的信息越多,項(xiàng)目成功合作和實(shí)施的機(jī)會(huì)就越大。
對(duì)于本指南的第二部分,提供有關(guān)項(xiàng)目的詳細(xì)信息及其描述是編制一個(gè)好的生態(tài)旅游項(xiàng)目建議所必需的。
當(dāng)然,由于每個(gè)項(xiàng)目的特點(diǎn)不同,在編制項(xiàng)目建議書的過程中,要結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況與本指南建議提供的信息清單逐項(xiàng)對(duì)照,不適合的部分也可以忽略。
一、項(xiàng)目簡介。
1、項(xiàng)目名稱。
2、項(xiàng)目簡介。
a)簡要介紹項(xiàng)目生態(tài)旅游的思想,包括自然資源、特色以及相關(guān)的生態(tài)旅游活動(dòng),并描述項(xiàng)目的合作和投資需求。
簡介最多不超過150字。
b)提供項(xiàng)目生態(tài)旅游開發(fā)簡圖(詳細(xì)要求參見附件)。
3、項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)。
a)提供項(xiàng)目主要實(shí)施機(jī)構(gòu)的有關(guān)業(yè)務(wù)和背景資料,以及詳細(xì)聯(lián)系信息(機(jī)構(gòu)或公司名稱、聯(lián)系人姓名,通訊地址、郵政編碼、電話、傳真、電子郵件、因特網(wǎng)址)。
b)其他可能的項(xiàng)目合作伙伴:如項(xiàng)目資助機(jī)構(gòu)、旅游公司、自然保護(hù)區(qū)、賓館飯店等。
4、投資或合作意向。
解釋項(xiàng)目為什么需要國外合作伙伴的原因,說明尋求什么樣的國外合作伙伴,具體需要外方提供什么樣的投入,以及中方可能提供的條件。
如:合作投資、生態(tài)旅游開發(fā)的關(guān)鍵技術(shù)、生態(tài)旅游的管理經(jīng)驗(yàn)以及區(qū)域發(fā)展的關(guān)鍵技術(shù)等。
二、項(xiàng)目詳細(xì)描述。
1、項(xiàng)目背景:。
簡要描述生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)現(xiàn)有的重要旅游資源,如生態(tài)敏感特征、吸引旅游的文化特征、以及現(xiàn)有的旅游設(shè)施等。
自然資源。
-生物多樣性:植物、動(dòng)物。
-地貌風(fēng)景:山脈、海洋、沙漠、湖泊、河流、瀑布、森林、田野等特殊的生態(tài)系統(tǒng)。
人文資源。
-少數(shù)民族。
-歷史古跡。
-特殊文化(如宗教、特別民俗、建筑風(fēng)格等)。
基本旅游設(shè)施。
-最近的中心城市:火車站、機(jī)嘗汽車站等。
-通往生態(tài)旅游區(qū)的交通:公路等。
-中心城市的接待條件:賓館飯店。
基本生態(tài)旅游設(shè)施。
-徒步旅行的小道與路標(biāo)。
-船舶碼頭。
-生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的住宿:住房、小旅館、茅舍、帳篷等。
-信息服務(wù)中心、餐館等。
季節(jié)性特征。
-生態(tài)旅游區(qū)什么季節(jié)可能開展何種方式的旅游活動(dòng)?
2、項(xiàng)目的必要性。
描述項(xiàng)目的作用與意義。
解釋計(jì)劃和開發(fā)本生態(tài)旅游項(xiàng)目的原因,說明現(xiàn)有或正在制定的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略以及本項(xiàng)目對(duì)實(shí)施該區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略和計(jì)劃有何作用和意義。
如果本項(xiàng)目為某區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃或區(qū)域經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的一部分,這將對(duì)吸引投資者更為有利。
此外,還應(yīng)說明當(dāng)?shù)厝罕姾团c項(xiàng)目利益相關(guān)的其它部門對(duì)本項(xiàng)目的期望與需求。
3、目標(biāo)。
說明項(xiàng)目的主要具體目標(biāo)。
生態(tài)旅游項(xiàng)目一般希望同時(shí)實(shí)現(xiàn)幾個(gè)方面的目標(biāo),如對(duì)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)的貢獻(xiàn),此外其他目標(biāo)通常有:提高環(huán)境意識(shí)、促進(jìn)環(huán)境教育、接近自然、以及解決其它方面的環(huán)境問題等。
經(jīng)濟(jì)目標(biāo):說明項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)受益者以及投資者的經(jīng)濟(jì)收益目標(biāo);。
環(huán)境目標(biāo):具體說明通過項(xiàng)目到達(dá)的環(huán)境保護(hù)和環(huán)境改善的目標(biāo);。
4、行動(dòng)。
詳細(xì)說明實(shí)施生態(tài)旅游項(xiàng)目計(jì)劃開展的各項(xiàng)項(xiàng)目活動(dòng)。
人員培訓(xùn)(包括語言培訓(xùn))。
住宿設(shè)施的建設(shè):房子、茅舍、帳篷等。
生態(tài)旅游設(shè)施建設(shè):道路、徒步小道、觀察臺(tái)、休息點(diǎn)、公廁、垃圾箱等。
生態(tài)旅游管理設(shè)施建設(shè):辦公室、信息服務(wù)中心等。
詳細(xì)說明潛在的生態(tài)旅游活動(dòng)。
信息和環(huán)境教育活動(dòng)。
室外運(yùn)動(dòng):徒步、騎馬、騎車、漂流、爬山、泛舟等。
自然實(shí)驗(yàn)與研究:鳥類和野生動(dòng)物觀察等。
地方文化:農(nóng)家訪問、組織參與集體活動(dòng)。
其它可能的室內(nèi)活動(dòng)。
5、環(huán)境保護(hù)活動(dòng)。
說明項(xiàng)目計(jì)劃開展的有關(guān)環(huán)境保護(hù)的活動(dòng)。
由于生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)與一般建設(shè)項(xiàng)目或普通商業(yè)旅游項(xiàng)目的不同特點(diǎn),一個(gè)生態(tài)旅游點(diǎn)或風(fēng)景區(qū)只有從綜合開發(fā)角度出發(fā)才能真正吸引投資者和生態(tài)旅游者。
因此在進(jìn)行上述生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)活動(dòng)時(shí),必須同時(shí)考慮設(shè)計(jì)完成有關(guān)以環(huán)境保護(hù)為主要目的的項(xiàng)目內(nèi)容,如環(huán)境管理意識(shí)、環(huán)境無害化的旅游基礎(chǔ)設(shè)施等。
環(huán)境影響評(píng)價(jià)。
在項(xiàng)目實(shí)施前,首先應(yīng)基于生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)的環(huán)境承載能力,分析項(xiàng)目可能造成的負(fù)面或有害的環(huán)境影響,并提出相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施的限制措施和每年進(jìn)入生態(tài)旅游區(qū)的游客的最大數(shù)目的限制措施。
環(huán)境設(shè)施建設(shè)。
廢物處理系統(tǒng)、生態(tài)友好的材料和能源利用、保護(hù)籬笆、生態(tài)衛(wèi)生廁所系統(tǒng)等。
計(jì)劃還應(yīng)提出所需的環(huán)境無害化技術(shù)和相應(yīng)的處理能力。
環(huán)境管理系統(tǒng)。
說明是否準(zhǔn)備在生態(tài)旅游區(qū)引進(jìn)和如何實(shí)施環(huán)境管理系統(tǒng)。
環(huán)境知識(shí)培訓(xùn)。
說明項(xiàng)目人員需要何種環(huán)境知識(shí)的培訓(xùn)。
開展項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)培訓(xùn),使項(xiàng)目管理和實(shí)施人員具有良好的環(huán)境保護(hù)意識(shí)對(duì)保證項(xiàng)目的成功實(shí)施非常重要。
環(huán)境監(jiān)測(cè)。
說明項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行期間計(jì)劃建立的環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)和如何開展環(huán)境監(jiān)測(cè)的活動(dòng),以及必要的環(huán)境監(jiān)測(cè)設(shè)備等。
6、投入。
計(jì)劃開展或已有的市場(chǎng)分析。
l計(jì)劃開展或已有市場(chǎng)開發(fā)策略。
說明項(xiàng)目的市場(chǎng)開發(fā)和營銷戰(zhàn)略。
投入需求。
請(qǐng)說明項(xiàng)目所需的總投資、以及按下列主要類別細(xì)分國內(nèi)國外的投資需求和資金構(gòu)成。
-基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
-管理。
-維護(hù)。
-技術(shù)援助。
合作方式。
-技術(shù)咨詢。
-基礎(chǔ)設(shè)施投資。
-長期合作經(jīng)營與管理(合資)。
-外方獨(dú)資經(jīng)營的可能性。
7、組織機(jī)構(gòu)。
與項(xiàng)目直接相關(guān)的重要伙伴及其作用:如市政府、地方計(jì)委、地方環(huán)保局、建委、旅游局、社區(qū)、自然保護(hù)區(qū)管理委員會(huì)等。
盡可能詳細(xì)說明所有與項(xiàng)目有關(guān)的組織和團(tuán)體及其對(duì)項(xiàng)目的影響。
如生態(tài)旅游項(xiàng)目的利益相關(guān)者主要有:少數(shù)民族、漁民、森林管理人員、學(xué)校、大學(xué)、研究院所等。
8、風(fēng)險(xiǎn)與限制。
說明影響項(xiàng)目成功的潛在風(fēng)險(xiǎn)和限制條件及其克服辦法。
9、附件。
1.生態(tài)旅游區(qū)詳細(xì)規(guī)劃圖(要求見附件)。
2.至少五張照片(風(fēng)景、景點(diǎn)、自然特征資源等)。
3.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告(如果有)。
4.商業(yè)計(jì)劃或財(cái)務(wù)分析報(bào)告(如果有)。
5.區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃(如果有)。
6.區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃(如果有)。
為客戶提供國家發(fā)委甲級(jí)資質(zhì)【2】。
***章項(xiàng)目總論。
***節(jié)項(xiàng)目背景。
一、項(xiàng)目名稱。
二、項(xiàng)目承辦單位。
三、項(xiàng)目主管部門。
四、項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)。
五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表。
六、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)。
七、項(xiàng)目提出的理由與過程。
第二節(jié)可行性研究結(jié)論。
一、市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模。
二、原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)。
三、選址。
四、項(xiàng)目工程技術(shù)方案。
五、環(huán)境保護(hù)。
六、工廠組織及勞動(dòng)定員。
八、投資估算和資金籌措。
九、項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論。
十、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。
第三節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。
第四節(jié)存在問題及建議。
第二章項(xiàng)目投資環(huán)境分析。
***節(jié)社會(huì)宏觀環(huán)境分析。
第二節(jié)項(xiàng)目相關(guān)政策分析。
一、國家政策。
二、行業(yè)準(zhǔn)入政策。
三、行業(yè)技術(shù)政策。
第三節(jié)地方政策。
第三章項(xiàng)目背景和發(fā)展概況。
***節(jié)項(xiàng)目提出的背景。
一、國家及氧化鋁球行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
二、項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由。
第二節(jié)項(xiàng)目發(fā)展概況。
一、已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果。
二、試驗(yàn)試制工作情況。
三、廠址初勘和初步測(cè)量工作情況。
四、項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程。
一、現(xiàn)狀與差距。
二、發(fā)展趨勢(shì)。
第四節(jié)投資的必要性。
第四章市場(chǎng)預(yù)測(cè)。
***節(jié)產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)。
一、國內(nèi)外市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀。
二、國內(nèi)外市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)。
第二節(jié)產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)。
一、國內(nèi)外市場(chǎng)需求現(xiàn)狀。
二、國內(nèi)外市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)。
第三節(jié)產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析。
一、產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)界定。
二、市場(chǎng)占有份額分析。
第四節(jié)價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)。
一、產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)銷售價(jià)格。
二、產(chǎn)品國際市場(chǎng)銷售價(jià)格。
第五節(jié)市場(chǎng)競(jìng)爭力分析。
一、主要競(jìng)爭對(duì)手情況。
二、產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭力優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)。
三、營銷策略。
第六節(jié)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
第五章行業(yè)競(jìng)爭格局分析。
***節(jié)國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀。
一、重點(diǎn)企業(yè)信息。
二、企業(yè)地理分布。
三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。
四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)。
第二節(jié)重點(diǎn)區(qū)域企業(yè)特點(diǎn)分析。
一、華北區(qū)域。
二、東北區(qū)域。
三、西北區(qū)域。
四、華東區(qū)域。
五、華南區(qū)域。
六、西南區(qū)域。
七、華中區(qū)域。
第三節(jié)企業(yè)競(jìng)爭策略分析。
一、產(chǎn)品競(jìng)爭策略。
二、價(jià)格競(jìng)爭策略。
三、渠道競(jìng)爭策略。
四、銷售競(jìng)爭策略。
五、服務(wù)競(jìng)爭策略。
六、品牌競(jìng)爭策略。
第六章行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考。
***節(jié)行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析。
第二節(jié)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析。
第三節(jié)行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營狀況分析。
第四節(jié)行業(yè)獲利能力分析。
第五節(jié)行業(yè)成本費(fèi)用分析。
第七章行業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模。
***節(jié)市場(chǎng)調(diào)查。
一、擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查。
二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查。
三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查。
四、替代產(chǎn)品調(diào)查。
五、產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查。
六、國外市場(chǎng)調(diào)查。
第二節(jié)行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)。
一、國內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)。
二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析。
三、價(jià)格預(yù)測(cè)。
第三節(jié)行業(yè)市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略。
一、推銷方式。
二、推銷措施。
三、促銷價(jià)格制度。
四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)。
第四節(jié)項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模。
一、產(chǎn)品方案。
二、建設(shè)規(guī)模。
第五節(jié)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)。
***節(jié)資源和原材料。
一、資源評(píng)述。
二、原材料及主要輔助材料供應(yīng)。
三、需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料。
第二節(jié)建設(shè)地區(qū)的選擇。
一、自然條件。
二、基礎(chǔ)設(shè)施。
三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件。
四、其它應(yīng)考慮的因素。
第三節(jié)廠址選擇。
一、廠址多方案比較。
二、廠址推薦方案。
第九章項(xiàng)目應(yīng)用技術(shù)方案。
***節(jié)項(xiàng)目組成。
第二節(jié)生產(chǎn)技術(shù)方案。
一、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。
二、生產(chǎn)方法。
三、技術(shù)參數(shù)和工藝流程。
四、主要工藝設(shè)備選擇。
五、主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)。
六、主要生產(chǎn)車間布置方案。
第三節(jié)總平面布置和運(yùn)輸。
一、總平面布置原則。
二、廠內(nèi)外運(yùn)輸方案。
三、倉儲(chǔ)方案。
四、占地面積及分析。
第四節(jié)土建工程。
一、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。
二、特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)。
三、建筑材料。
四、土建工程造價(jià)估算。
第五節(jié)其他工程。
一、給排水工程。
二、動(dòng)力及公用工程。
三、地震設(shè)防。
四、生活福利設(shè)施。
第十章項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全。
***節(jié)建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀。
一、項(xiàng)目的地理位置。
二、地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象。
三、礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物。
四、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施。
五、現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況。
六、生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況。
七、大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況。
八、交通運(yùn)輸情況。
九、其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料。
十、環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能。
第二節(jié)項(xiàng)目主要污染源和污染物。
一、主要污染源。
二、主要污染物。
第三節(jié)項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。
第四節(jié)治理環(huán)境的方案。
一、項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響。
二、項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響。
三、項(xiàng)目對(duì)周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響。
四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案。
五、綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化。
第五節(jié)環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議。
第六節(jié)環(huán)境保護(hù)投資估算。
第七節(jié)環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論。
第八節(jié)勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生。
一、生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析。
二、職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施。
三、勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)。
四、消防措施和設(shè)施方案建議。
第十一章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員。
***節(jié)企業(yè)組織。
一、企業(yè)組織形式。
二、企業(yè)工作制度。
第二節(jié)勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)。
一、勞動(dòng)定員。
二、年總工資和職工年平均工資估算。
三、人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算。
第十二章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。
***節(jié)項(xiàng)目實(shí)施的各階段。
一、建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)。
二、資金籌集安排。
三、技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓。
四、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨。
五、施工準(zhǔn)備。
六、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備。
七、竣工驗(yàn)收。
第二節(jié)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表。
一、橫道圖。
二、網(wǎng)絡(luò)圖。
第三節(jié)項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用。
一、建設(shè)單位管理費(fèi)。
二、生產(chǎn)籌備費(fèi)。
三、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)。
四、辦公和生活家具購置費(fèi)。
五、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。
六、其它應(yīng)支付的費(fèi)用。
第十三章投資估算與資金籌措。
***節(jié)項(xiàng)目總投資估算。
一、固定資產(chǎn)投資總額。
二、流動(dòng)資金估算。
第二節(jié)資金籌措。
一、資金來源。
二、項(xiàng)目***方案。
第三節(jié)投資使用計(jì)劃。
一、投資使用計(jì)劃。
二、借款償還計(jì)劃。
第十四章財(cái)務(wù)與敏感性分析。
***節(jié)生產(chǎn)成本和銷售收入估算。
一、生產(chǎn)總成本估算。
二、單位成本。
三、銷售收入估算。
第二節(jié)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。
第三節(jié)國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。
第四節(jié)不確定性分析。
第五節(jié)社會(huì)效益和社會(huì)影響分析。
一、項(xiàng)目對(duì)國家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響。
二、項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍?、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性。
三、氧化鋁球項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性。
四、項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮獭⒚褡辶?xí)慣的相互適應(yīng)性。
五、項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響。
六、項(xiàng)目的國防效益或影響。
七、對(duì)保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。
第十五章項(xiàng)目不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析。
***節(jié)建設(shè)和開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。
第二節(jié)市場(chǎng)和運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。
第四節(jié)政治風(fēng)險(xiǎn)。
第五節(jié)法律風(fēng)險(xiǎn)。
第六節(jié)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。
第七節(jié)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。
第十六章行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析。
***節(jié)我國行業(yè)發(fā)展的主要問題及對(duì)策研究。
一、我國行業(yè)發(fā)展的主要問題。
二、促進(jìn)行業(yè)發(fā)展的對(duì)策。
第二節(jié)我國行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析。
第三節(jié)行業(yè)投資機(jī)會(huì)及發(fā)展戰(zhàn)略分析。
一、行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析。
二、行業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略分析。
第四節(jié)我國行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)。
一、政策風(fēng)險(xiǎn)。
二、環(huán)境因素。
三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
四、行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避及對(duì)策。
第十七章項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議。
***節(jié)結(jié)論與建議。
一、對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見。
二、對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說明。
三、對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。
四、對(duì)應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見。
五、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見。
六、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論。
第二節(jié)我國行業(yè)未來發(fā)展及投資可行性結(jié)論及建議。
第十八章財(cái)務(wù)報(bào)表。
***節(jié)資產(chǎn)負(fù)債表。
第二節(jié)投資受益分析表。
第三節(jié)損益表。
第十九章項(xiàng)目投資可行性報(bào)告附件。
1、項(xiàng)目位置圖。
2、主要工藝技術(shù)流程圖。
3、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表。
4、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定。
5、項(xiàng)目總平面布置圖。
6、主要土建工程的平面圖。
7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表。
8、項(xiàng)目投資概算表。
9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表。
10、現(xiàn)金流量表。
11、現(xiàn)金流量表。
12、損益表。
13、資金來源與運(yùn)用表。
14、資產(chǎn)負(fù)債表。
15、財(cái)務(wù)外匯平衡表。
16、固定資產(chǎn)投資估算表。
17、流動(dòng)資金估算表。
18、投資計(jì)劃與資金籌措表。
19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表。
20、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表。
21、總成本費(fèi)用估算表。
22、產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入和銷售稅金及附加估算表。
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇五
2、項(xiàng)目業(yè)主：人民政府。
3、建設(shè)地點(diǎn)：
4、建設(shè)性質(zhì)：新建。
5、建設(shè)內(nèi)容：修繕**，新建***、游客服務(wù)中心，**，建設(shè)停車場(chǎng)、旅游道路等旅游配套基礎(chǔ)設(shè)施。
6、建設(shè)期限：30個(gè)月。
7、建設(shè)總投資估算與資金來源：項(xiàng)目總投資初步估算**萬元。資金來源為建設(shè)單位自籌及爭取上級(jí)補(bǔ)助資金。
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性。
（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性。
1.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。**是典型的山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，農(nóng)業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)效益仍然十分有限，迫切需要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。發(fā)展旅游業(yè)，將為**提供新的產(chǎn)業(yè)支柱。
2.社會(huì)發(fā)展和改善人民生活水平的需要。當(dāng)前，隨著社會(huì)對(duì)精神文化的需求，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速的發(fā)展，隨著人們生活水平的不斷提高，追求高尚、健康、高雅、舒適、多層次、多內(nèi)涵的休閑與旅游正成為一種時(shí)代氣息，回歸大自然、了解歷史已成為當(dāng)代人們生活的主流和發(fā)展方向。
3.發(fā)揮本地資源優(yōu)勢(shì)和地方特色的需要。**的發(fā)展僅僅依賴農(nóng)業(yè)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，因地制宜，建設(shè)符合大眾消費(fèi)的旅游區(qū)是對(duì)資源的合理利用，是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的必然選擇之一。
（二）項(xiàng)目建設(shè)的可行性。
1.優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，便利的交通條件，獨(dú)特的歷史文化、民族風(fēng)情和豐富的自然資源，為旅游開發(fā)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
2.與現(xiàn)代人們的生活方式相適應(yīng)。隨著人們經(jīng)濟(jì)收入的'增長，素質(zhì)的不斷提高，對(duì)精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高品位的生活方式越來越成為一種潮流，這樣為項(xiàng)目的開發(fā)提供了可持續(xù)發(fā)展的空間。
3.從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展角度來講，項(xiàng)目的開發(fā)克服了隨意性和盲目性，只要搶得市場(chǎng)先機(jī)，一定會(huì)給當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)帶來騰飛。
綜上所述，只要因地制宜、合理布局、科學(xué)規(guī)劃、有效開發(fā)、正確利用有效資源，它將成為投資見效快、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)小、可持續(xù)發(fā)展好的遠(yuǎn)景項(xiàng)目。
三、項(xiàng)目建設(shè)條件及實(shí)施方案。
（一）建設(shè)條件。
1.在整個(gè)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)前無任何污染源，建成后還會(huì)美化環(huán)境。具有良好的開發(fā)環(huán)境和人文因素，開發(fā)條件優(yōu)越。
2.有較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施。旅游區(qū)內(nèi)交通便利，四通八達(dá)，水電資源足以滿足開發(fā)的需要，通訊和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施完備。
3.旅游區(qū)內(nèi)干群翹首祈盼，鼎力支持。全鄉(xiāng)廣大干部群眾對(duì)本地旅游資源的合理利用十分支持，旅游給當(dāng)?shù)厝嗣袢罕妵L到了一些甜頭，迫切需求做大做強(qiáng)。
（二）實(shí)施方案。
1.**年，成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)組，完成項(xiàng)目的申報(bào)、立項(xiàng)審批、土地征用、地形測(cè)量，各景點(diǎn)的規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，完善基礎(chǔ)設(shè)施及部分景點(diǎn)建設(shè)，籌措資金。
2.至，完成景點(diǎn)打造、項(xiàng)目建設(shè)、綠化、環(huán)境治理及有關(guān)旅游配套設(shè)施建設(shè)。
3.項(xiàng)目建成后，迅速確定專門管理機(jī)構(gòu)和人員，各項(xiàng)目的管理和工作人員，通過兩條途徑培訓(xùn)，一是到外地取經(jīng)，吸收別人成功的經(jīng)驗(yàn)；二是送專業(yè)學(xué)院進(jìn)行培訓(xùn)。
1.修繕**；
2.修繕**；
3.修繕**；
4.修繕**；
5.新建**；
6.流域整治；
7.新建游客服務(wù)中心；
8.建設(shè)停車場(chǎng)、旅游道路等旅游配套基礎(chǔ)設(shè)施。
五、項(xiàng)目投資估算。
1.修繕**萬元；
2.修繕***萬元；
3.修繕***萬元；
4.修繕***萬元；
5.新建**萬元；
6.流域整治**萬元；
7.新建游客服務(wù)中心**萬元；
8.建設(shè)停車場(chǎng)、旅游道路等旅游配套基礎(chǔ)設(shè)施**萬元。
項(xiàng)目概算總投資**萬元。爭取上級(jí)補(bǔ)助**萬元、自籌**萬元。
六、項(xiàng)目環(huán)境分析評(píng)價(jià)。
影響很小，因此，從生態(tài)環(huán)。
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇六
三、項(xiàng)目類型：生態(tài)文化旅游。
四、項(xiàng)目占地及建設(shè)規(guī)模：
1、項(xiàng)目占地：1.5km2;。
2、建設(shè)規(guī)模：
一、新改建旅游公路;(1)改建大水至丹霞谷16公里為二級(jí)公路;(2)改建天堂壩至大坡鄉(xiāng)23公里為二級(jí)公路;(3)新建丹霞谷至紅圈子25公里為二級(jí)公路。
三、主要景點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);(1)丹霞谷新建纜車道5000m;。
(9)丹霞谷改建旅游公路20公里;。
四、休閑避暑別墅樓群500套，100000㎡;。
五、改擴(kuò)建兩個(gè)旅游集鎮(zhèn)：(1)**特色風(fēng)貌旅游古鎮(zhèn)改造1km2;。
(2)天堂壩集鎮(zhèn)1.5km2。
六、新建停車場(chǎng)兩個(gè)：(1)**停車場(chǎng)，面積10000㎡;(2)天堂壩停車場(chǎng)，面積5000㎡。
七、新建**三色水立交觀光橋一座。
八、新建**景區(qū)游客接待中心和文化廣場(chǎng)20萬平米。
九、新建三色水習(xí)魚保護(hù)中心5000平米。
五、項(xiàng)目級(jí)別建議：省重點(diǎn)項(xiàng)目。
六、項(xiàng)目建設(shè)條件分析：
1、項(xiàng)目選址：**村順江村。
地理位置：**景區(qū)位于川渝黔旅游金三角核心地帶，境內(nèi)有丹霞谷自然遺產(chǎn)aaaa級(jí)旅游度假區(qū)，距離重慶四面山風(fēng)景名勝區(qū)直線距離不足10公里，景區(qū)周邊有太平古鎮(zhèn)aaaa景區(qū)、土城古鎮(zhèn)紅色文化aaaa景區(qū)，四面山aaaa級(jí)國家級(jí)風(fēng)景區(qū)、赤水丹霞自然遺產(chǎn)大景區(qū)和四川福寶森林公園、習(xí)水飛鴿紅海景區(qū)。
2、交通條件基礎(chǔ)設(shè)施：該景區(qū)現(xiàn)有一條三級(jí)公路通往景區(qū)，路面較窄，彎度較大，全長16公里，不能滿足旅游開發(fā)的需要。該公路需改建為二級(jí)公路，才能滿足旅游景區(qū)游客出行需要。
人文環(huán)境：項(xiàng)目所在地歷史悠久，早在三國時(shí)期就接受巴蜀先進(jìn)文化的洗禮，各種不同年代的石刻隨處可見,巖上村崖壁上圖面構(gòu)思巧妙,刀法簡潔粗獷的蜀漢章武三年(公元223年)摩崖石刻,時(shí)刻感受到這里濃厚的.藝術(shù)氛圍和厚重的文化底蘊(yùn)。清代實(shí)業(yè)家袁錦道在此創(chuàng)辦了藍(lán)錠廠、紙廠等48間工廠，形成了貴州民族工業(yè)發(fā)展雛形，是貴州早期工業(yè)文明發(fā)祥地，清代實(shí)業(yè)家袁錦道因見“巖洞異常、山水奇雅”而“不惜錙銖捐修、徹培土塑”而成的望鄉(xiāng)臺(tái)石窟,人稱貴州第一石窟?？邇?nèi)人物造型表象逼真、神態(tài)各異,檐上雕刻的花鳥圖案別致精美,具有很高的觀賞價(jià)值。石窟至今保存完好,19xx年被列為貴州省文物保護(hù)單位。
3、項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)：
本項(xiàng)目的建設(shè)符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求，選址符合相關(guān)規(guī)劃要求，所采用的污染防治措施技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行，能保證各種污染物穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放，且營運(yùn)時(shí)排放的污染物對(duì)周圍環(huán)境影響較小。因此，從環(huán)保角度論證本項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。
七、項(xiàng)目策劃：
1、總體位置：**河國際旅游度假區(qū)位于習(xí)水縣東北面，距習(xí)水縣城38公里。北與重慶江津市相鄰，南與良村鎮(zhèn)隔山相望，西與程寨鄉(xiāng)接壤，東與大坡、溫水鎮(zhèn)一嶺相依，習(xí)水河穿境而過。地處距重慶170公里，遵義165公里，臨g75g渝黔高速入口55公里，南北貫通，交通便利。這里旅游資源豐富，自然、人文景觀并存，景點(diǎn)密布，青山綠水，風(fēng)景如畫，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。
2、功能規(guī)劃：項(xiàng)目建設(shè)共分五個(gè)主要區(qū)域。
**河古鎮(zhèn)特色風(fēng)貌商業(yè)區(qū)。
丹霞谷國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)生態(tài)體驗(yàn)區(qū)。
習(xí)水河峽谷漂流度假區(qū)。
草房高端別墅旅游地產(chǎn)開發(fā)區(qū)。
清早期工業(yè)文化體驗(yàn)區(qū)。
3、策劃要點(diǎn)：
在史建于清康熙時(shí)期**古鎮(zhèn)進(jìn)行特色風(fēng)貌集鎮(zhèn)改造，打造旅游商品街、特色風(fēng)味餐廳巷和清工業(yè)文化古鎮(zhèn)，創(chuàng)建aaaa級(jí)**古鎮(zhèn)景區(qū)，配套開發(fā)習(xí)水河旅游峽谷漂流度假區(qū)，以古鎮(zhèn)和丹霞谷打造aaaaa級(jí)**景區(qū)，帶動(dòng)草房高端旅游地產(chǎn)別墅區(qū)，形成習(xí)水河北線國際旅游度假區(qū)。
八、投資分析：
1、投資估算：項(xiàng)目估算投資300020萬元，詳見附表。
2、分年度投資計(jì)劃：20xx年投資8億元;20xx年投資8億元;20xx年投資8億元;20xx年投資6億元。
3、資金籌措：申請(qǐng)國家補(bǔ)助10億元，招商引資20億元。
4、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：該項(xiàng)目建成后，可實(shí)現(xiàn)年總收入50000萬元以上，除去建筑成本稅收、費(fèi)用、其它支出，可獲純收益25000萬元以上，可收回成本。
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇七
3、項(xiàng)目承辦單位：黟縣漁亭桃花源長廊旅游開發(fā)公司
4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：余強(qiáng)
二、項(xiàng)目實(shí)施的必要性和可行性
漁亭鎮(zhèn)喇叭口至西遞口，全長8公里，是入經(jīng)世界文化遺產(chǎn)地西遞、宏村的重要通道，沿線崖壁峻峭、谷深林密、山青水秀，有桃源洞、紅廟、龜山、潯陽臺(tái)、岱嶺、石墨嶺、羅漢灣等許多名勝古跡和自然景觀，素有“十里桃花源長廊”美稱，境內(nèi)漳河據(jù)考證即為陶淵明《桃花源記》中所描寫的“桃源溪”。“十里桃花源長廊”通過多年的保護(hù)和建設(shè)，已成為風(fēng)景優(yōu)美、生態(tài)極佳的旅游勝地，具有極高的開發(fā)價(jià)值。近年來，隨著西遞、宏村被列入世界文化遺產(chǎn)名錄，黟縣旅游迅猛發(fā)展，縣委適時(shí)提出了“構(gòu)筑全國一流旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣，打造長三角地區(qū)旅游精品后花園”的目標(biāo)。目前，桃花源長廊入口即漁亭喇叭口地段因未經(jīng)規(guī)劃，建筑混亂，嚴(yán)重影響了全縣旅游的窗口形象，與旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣現(xiàn)狀不符，亟待改造，同時(shí)，為構(gòu)筑全縣大旅游經(jīng)濟(jì)圈，按照《桃花源記》竟境，恢復(fù)“桃源洞 ”、“潯陽臺(tái)”、“文風(fēng)塔”、“潯陽亭”、“萬家酒店”等古跡和原貌，重現(xiàn)“十里桃源”、“萬家酒店”意境，增加黟縣旅游新內(nèi)涵，加快資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化，就更顯得非常必要，也十分可行。
三、開發(fā)思路、開發(fā)原則和開發(fā)目標(biāo)
1、開發(fā)思路
以桃花源長廊優(yōu)美的自然景觀為依托，以歷史悠久的古徽州文化為基礎(chǔ)，置身于兩處遺產(chǎn)地為格局的大旅游圈中，按陶淵明在《桃花源記》中描寫的意境恢復(fù)十里桃花源沿線的舊時(shí)風(fēng)貌和景觀特色，把歷史古跡與自然景觀，融入《桃花源記》中的世外桃源意境之中，使之更富生機(jī)和活力，把基礎(chǔ)設(shè)施與景點(diǎn)開發(fā)結(jié)合起來，把觀賞自然風(fēng)光與休閑養(yǎng)生旅游結(jié)合起來，大力開發(fā)“十里桃花源長廊”旅游。
2、開發(fā)原則
(1)基礎(chǔ)建設(shè)與景點(diǎn)開發(fā)相結(jié)合，為桃花源旅游增添一道亮麗的風(fēng)景線，既注重現(xiàn)有的自然生態(tài)風(fēng)光的保護(hù)，又注重景點(diǎn)的恢復(fù)與完善。
(2)自然景觀與歷史傳奇有機(jī)結(jié)合，突出旅游意境，為挖掘徽文化內(nèi)涵，搞活十里桃花源長廊旅游注入特色的一筆。
(3)現(xiàn)有景點(diǎn)與人造景觀、恢復(fù)原貌相結(jié)合，突出人們熱愛壯麗山河的情感和參與休閑養(yǎng)生的意境，為我縣旅游增加新內(nèi)涵。
(4)景點(diǎn)開與旅游商品開發(fā)相結(jié)合，突出古黟特色產(chǎn)品，帶動(dòng)沿線群眾積極參與開發(fā)旅游，早日致富。
3、開發(fā)目標(biāo)
(1)按《桃花源記》意境和史料記載，恢復(fù)桃源洞、潯陽臺(tái)、文風(fēng)塔、潯陽亭、萬家酒店及沿線原貌，打造“黃金旅游長廊”。
(2)利用漳河秀水，新建天然浴場(chǎng)，開發(fā)水上旅游，重現(xiàn)漁亭古商埠碼頭恢宏場(chǎng)景。
(3)選定長廊沿線若干村落，大力發(fā)展“農(nóng)家樂”休閑度假旅游，增加農(nóng)民收入。
(4)在漁亭至石山沿線夾岸栽植觀賞桃樹和其它果樹1000畝，重現(xiàn)“十里桃花源”意境，打造“中國畫里鄉(xiāng)村山水畫廊”生態(tài)旅游觀光帶。
(5)在長廊沿線桃源洞、潯陽臺(tái)等景點(diǎn)按歷史記載恢復(fù)和開鑿“譽(yù)黟摩崖石刻”，增加徽文化內(nèi)涵。
(6)在長廊中選擇合格地點(diǎn)，修建停車嘗旅游公廁、開辟新景點(diǎn)，進(jìn)一步完善旅游配套設(shè)施。
四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及投資估算
1、對(duì)漁亭喇叭口地段進(jìn)行拓寬改造，按徽派建筑休閑購物設(shè)施，新建牌坊一座，沿s218線樹大型旅游宣傳廣告牌若干，需投資200萬元。
2、在漁亭大橋下游500米處修建翻板壩一座，抬高上游水位，添置旅游舫船，開發(fā)水上旅游，重現(xiàn)古商埠碼頭風(fēng)貌，需投資100萬元。
3、修復(fù)石門碣壩、水槽，恢復(fù)水車、水磨作坊，需10萬元。
4、在“師姑帽”景觀對(duì)岸，按記載依山傍水，修建廟宇一座，需20萬元。
5、利用桃源洞靜水河面，開發(fā)水上漂流、游樂項(xiàng)目;在對(duì)岸山丘上修建茶樓、酒店、水木屋，修建度假村;在對(duì)岸山崖上開辟古棧道，需800萬元。
6、恢復(fù)潯陽臺(tái)舊貌，修建“李白釣臺(tái)”、“太白嘗釣塑像”，重修“潯陽亭”、“鎮(zhèn)龜紅廟”;在龜山上開辟旅游線道;在原漂流中心空闊地帶修建“萬家酒店”、茶樓、旅游公廁;利用原漂流水埠，修建天然浴場(chǎng)1座，在龜山和紅廟之間恢復(fù)水碓、磨坊，在龜山背后塢修建小木屋30幢，總需350萬元。
7、在桃源洞、潯陽臺(tái)等處兩岸崖壁上，按歷史記載恢復(fù)、開鑿“譽(yù)黟摩崖石刻”，需50萬元。
8、在岱嶺上重建“文風(fēng)塔”，需20萬元。
9、在漁亭至石夾岸栽植桃樹等果木林1000畝，需200萬元。
10、在長廊所在桃源村，組織群眾改善衛(wèi)生、居住條件，美化生活環(huán)境、完善各項(xiàng)設(shè)施，大力發(fā)展“農(nóng)家樂”休閑生態(tài)旅游，吸引長三角及周邊地區(qū)的家庭及退休老人來此休閑度假觀光，需50萬元。
11、在原漂流中心往縣城方向一山坳內(nèi)修建一座600m2停車場(chǎng)，需20萬元。
12、景點(diǎn)標(biāo)志牌、宣傳牌10萬元。
13、宣傳促銷資料、印刷、旅游紀(jì)念品的制作10萬元。
項(xiàng)目總投資共計(jì)1830萬元。
五、資金籌措計(jì)劃
漁亭桃花源長廊開發(fā)公司自籌500萬元，貸款800萬元，爭取省旅游發(fā)展資金補(bǔ)助530萬元。
六、效益分析
漁亭桃茶源長廊是進(jìn)入西遞、宏村和黟縣桃花源的必經(jīng)通道，到“十里桃花源長廊”旅游游客應(yīng)以黟縣接待游客人次為參照。2006年黟縣接待游客242萬人次，保守一點(diǎn)來看，若未來幾年按20%的速度增長，到2007、2008、2009年，黟縣將共接待290萬、348萬、417萬人次，假設(shè)有十分之一的游客到桃花源長廊旅游、休閑，則2007、2008、2009年桃花源長廊的'接待量可達(dá)29萬、34萬、42萬，若三年門票均按一票制價(jià)格30元計(jì)算，2007、2008、2009年門票收入可分別達(dá)870萬、1020萬、1260萬，除去40%的經(jīng)營成本，三年可收回全部投資，效益十分明顯。
七、結(jié)論
“十里桃花源長廊”是黟縣的窗口、黟縣的“名片”，長廊旅游項(xiàng)目開發(fā)，市場(chǎng)前景看好，且風(fēng)險(xiǎn)孝回報(bào)高，是一個(gè)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益雙盈的好項(xiàng)目，如得到上級(jí)支持，該項(xiàng)目實(shí)施后，不僅將為我縣旅游增加新亮點(diǎn)和新內(nèi)涵，而且對(duì)“構(gòu)筑全國一流的旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣”，率先實(shí)現(xiàn)“三最”目標(biāo)，進(jìn)而達(dá)到全面小康，將寫上濃濃的一筆，發(fā)揮不可替代的支撐和助推作用。
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇八
二、調(diào)查單位三、調(diào)查人員。
市場(chǎng)調(diào)研課程組員(張程棟、谷律、陳晴峰、項(xiàng)超越)。
四、調(diào)查負(fù)責(zé)人。
張程棟。
日期：年月日問卷星網(wǎng)絡(luò)問卷調(diào)查使用用戶。各大旅行社。
項(xiàng)目背景：
一、研究問題。
旅行社在現(xiàn)實(shí)旅游中是否合理的存在。旅行社目前在旅游事業(yè)中存在的問題及應(yīng)對(duì)方法。
二、背景材料改革開放以來，伴隨著中國旅游業(yè)的高速發(fā)展，我國旅行社行業(yè)發(fā)生了巨大的變化，特別是近十年來，行業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，從業(yè)人員不斷增加，經(jīng)營體制不斷創(chuàng)新，經(jīng)營環(huán)境不斷改善，旅行社行業(yè)已經(jīng)成為我國拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長、擴(kuò)大就業(yè)渠道的重要的服務(wù)行業(yè)之一。全國納入統(tǒng)計(jì)范圍的旅行社共有13361家，比上年末增加1809家。其中：國際旅行社1364家，比上年末增加15家;國內(nèi)旅行社11997家，比上年末增加1794家。旅行社的數(shù)量越來越多。但由于受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動(dòng)以及激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭,再加上旅游法制建設(shè)相對(duì)滯后、旅游市場(chǎng)發(fā)育尚未成熟,超規(guī)模、超數(shù)量旅行社的涌現(xiàn),衍生出不少突出的問題和矛盾,嚴(yán)重影響和制約了整個(gè)旅游業(yè)的健康發(fā)展,從而引起了社會(huì)與經(jīng)濟(jì)界的高度關(guān)注。
三、調(diào)查內(nèi)容。
1、旅行社在旅游行業(yè)中存在的問題。
2、旅行社的客源市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)。
3、旅行社發(fā)展?jié)摿Α?BR> 4、存在的問題與矛盾的解決方法。
5、旅客對(duì)旅行社的評(píng)價(jià)。
四、調(diào)查所要達(dá)到的目的。
通過調(diào)查，了解旅行社衍生出的突出問題與矛盾，經(jīng)過分析研究，找到解決方法，使之這一行業(yè)蓬勃健康的發(fā)展。
五、調(diào)查方式1、網(wǎng)絡(luò)調(diào)查平臺(tái)——問卷星調(diào)查。(問卷星是專業(yè)的在線問卷調(diào)查平臺(tái)，為您提供功能強(qiáng)大的在線設(shè)計(jì)問卷、數(shù)據(jù)分析與調(diào)查報(bào)告系列服務(wù)，以及超低成本的答卷回收服務(wù)。與傳統(tǒng)調(diào)查方式和其它調(diào)查網(wǎng)站或調(diào)查系統(tǒng)相比，問卷星具有快捷、易用、低成本的明顯優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)被大量企業(yè)和個(gè)人廣泛使用。)。
2、義烏市各大旅行社。
六、調(diào)查對(duì)象。
熱愛旅游，關(guān)心旅游事業(yè)發(fā)展，經(jīng)常通過旅行社組織旅游人群。
七、經(jīng)費(fèi)估算。
調(diào)研課題的總預(yù)算為450元。具體的費(fèi)用開支預(yù)算如下：
資料打印費(fèi)200元調(diào)查人員報(bào)酬4*50=200元。
其他費(fèi)用：50元。
負(fù)責(zé)審批意見：
財(cái)務(wù)審批意見：
申請(qǐng)人：申請(qǐng)日期：年月日
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇九
旅游項(xiàng)目建議書格式怎么寫，旅游是很多人喜歡的事情，下面帶來旅游項(xiàng)目建議書格式范文，歡迎閱讀。
一、項(xiàng)目名稱
三星堆文化產(chǎn)業(yè)園恢復(fù)重建。
二、項(xiàng)目的背景和政策支持
恢復(fù)三星堆文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)道路、水、電、氣管網(wǎng)設(shè)施;建設(shè)面具文化博覽館;古蜀文化風(fēng)情旅游項(xiàng)目;其他配套設(shè)施恢復(fù)重建。
三、項(xiàng)目定位和選址
(一)項(xiàng)目范圍
廣漢市西外鄉(xiāng)、南興鎮(zhèn)三星堆文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。
(二)項(xiàng)目選址
三星堆文化產(chǎn)業(yè)園位于三星堆遺址保護(hù)區(qū)以東，在三星堆博物館區(qū)與寶成鐵路之間，規(guī)劃面積4000余畝。
它是連接三星堆博物館景區(qū)和廣漢城市的紐帶。
三星堆文化產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃和建設(shè)旨在充分發(fā)揮三星堆文化的國際品牌優(yōu)勢(shì)，使三星堆文化成為極具開發(fā)價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭力的旅游資源。
(三)項(xiàng)目投資的必要性
三星堆文化產(chǎn)業(yè)園繼20**年被四川省級(jí)政府批準(zhǔn)為“省級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園”后，20**年又被國家文化部命名為“國家文化產(chǎn)業(yè)示范基地”。
5.12震后，三星堆文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)恢復(fù)重建工作被列入國家汶川地震災(zāi)后重建規(guī)劃，
四、項(xiàng)目開發(fā)的目標(biāo)及初步規(guī)劃
(一)項(xiàng)目開發(fā)的目標(biāo)及指導(dǎo)思想
三星堆產(chǎn)業(yè)園將高度依托三星堆文化，深度演繹三星堆文化，形成文化產(chǎn)業(yè)和旅游消費(fèi)的綜合效益。
產(chǎn)業(yè)園是豐富三星堆文化旅游內(nèi)涵，擴(kuò)展三星堆文化旅游外延的重要組成部分。
(二)總體規(guī)劃布局
為全面整合三星堆旅游資源，帶動(dòng)相關(guān)文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，廣漢市政府加大了三星堆文化產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，相繼完成了一批基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目：一是建成連接城區(qū)和三星堆文化產(chǎn)業(yè)園的長6.2公里、寬50米的三星堆快速通道;二是建成日供水10萬噸的三星堆自來水廠;三是建成了110萬千伏安的三星堆變電站;四是完成了天然氣管網(wǎng)改造;五是完成了橫貫文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的過境公路——青廣什公路改造。
(三)功能分區(qū)
三星堆產(chǎn)業(yè)園緊臨三星堆博物館景區(qū)，游客集散量大。
適合進(jìn)行集旅游觀光、娛樂休閑、商務(wù)會(huì)議，教育培訓(xùn)為一體的復(fù)合型項(xiàng)目開發(fā)。
園區(qū)建成后將承擔(dān)各種重大會(huì)務(wù)活動(dòng)、舉行重大民間傳統(tǒng)禮儀活動(dòng)、再現(xiàn)古蜀王國原始風(fēng)貌等，成為集文化旅游和文化產(chǎn)品的綜合性文化產(chǎn)業(yè)基地，讓游客既能感受到三星堆厚重的歷史文化，又能體驗(yàn)產(chǎn)業(yè)園各類休閑娛樂項(xiàng)目，從而增強(qiáng)三星堆文化旅游的吸引力。
(四)建設(shè)周期
20**-20**年
(五)項(xiàng)目經(jīng)營思路
地方政府投資修建基礎(chǔ)設(shè)施，企業(yè)投資經(jīng)營項(xiàng)目，達(dá)到雙方共贏的目的。
五、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析
建設(shè)投資為5.655億元，流動(dòng)資金為2億元，建設(shè)周期為4年。
(一)投資估算
項(xiàng)目總投資及分項(xiàng)目資金分配：項(xiàng)目總投資56550萬元。
三星堆國際面具文化博覽園總投資6550萬元;古蜀文化風(fēng)情旅游項(xiàng)目，包括新建古蜀水上游樂場(chǎng)、旅游度假村、古蜀影視基地、索道纜車、高臺(tái)蹦極等總投資3億元;其他配套設(shè)施恢復(fù)重建總投資2億元。
(二)項(xiàng)目收益
三星堆作為國內(nèi)外著名旅游觀光景區(qū)，是國家aaaa級(jí)旅游景區(qū)，四川省五大旅游精品之一，且位居“九寨溝——黃龍”旅游環(huán)線及“三國”黃金旅游線路之中，游客資源充足，旅游市場(chǎng)興旺。
據(jù)分析測(cè)算，三星堆國際面具文化博覽園建成后年游客接待量將達(dá)到100萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入約為3500萬元，游客接待量和旅游綜合收入將以每年20%以上的速度遞增。
古蜀文化風(fēng)情旅游項(xiàng)目年接待10萬人次，綜合收入1億元。
1、收入：實(shí)現(xiàn)年綜合收入1.35億元。
2、營業(yè)稅及附加：1.35億元x5%=675萬元。
3、項(xiàng)目投資回收期：10年。
(三)項(xiàng)目社會(huì)效益
三星堆文化產(chǎn)業(yè)園將依托三星堆遺址豐富的文化內(nèi)涵，按照以文物為背景，文化為支柱，旅游為空間，產(chǎn)業(yè)為主角，游樂為紐帶的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和旅游景點(diǎn)有機(jī)融合，旅游景區(qū)與營銷市場(chǎng)巧妙整合，形成一個(gè)項(xiàng)目，多個(gè)市場(chǎng)，一種投資，多種回報(bào)的`格局。
三星堆文化產(chǎn)業(yè)園，將成為國際性文化產(chǎn)業(yè)基地和西部地區(qū)最具特色的文化產(chǎn)品交易中心，創(chuàng)造出中國西部單一型文物景點(diǎn)向綜合型文化產(chǎn)業(yè)園開拓發(fā)展的先進(jìn)模式和良好范例，帶動(dòng)以旅游、商貿(mào)、文化、服務(wù)為主的第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，為四川旅游和文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。
(四)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
項(xiàng)目將有效帶動(dòng)廣漢地方就業(yè)。
(五)資金籌措方式
投資企業(yè)自籌50%，銀行貸款50%。
(六)還款計(jì)劃
投資企業(yè)分10年償還銀行貸款。
張家口項(xiàng)目建議書服務(wù)行業(yè)包括;張家口項(xiàng)目建議書培訓(xùn),張家口項(xiàng)目建議書公路建設(shè)，張家口項(xiàng)目建議書文化中心,張家口項(xiàng)目建議書國家標(biāo)準(zhǔn),張家口項(xiàng)目建議書實(shí)驗(yàn)室，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)張家口項(xiàng)目建議書,及企業(yè)立項(xiàng)、用地及申請(qǐng)資金必須的其他各類張家口項(xiàng)目建議書等。
遠(yuǎn)翔神思經(jīng)濟(jì)信息咨詢有限公司
目錄張家口項(xiàng)目建議書案例范文格式
1.0前言
2.0總論
2.1項(xiàng)目概況
2.2對(duì)開發(fā)項(xiàng)目總的評(píng)價(jià)
3.0宏觀經(jīng)濟(jì)與政策面分析
3.2國家和地方房地產(chǎn)業(yè)政策走向
近期內(nèi)，國家和地方對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的政策動(dòng)向可以用兩句話概括:繼續(xù)努力保持房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，同時(shí)要客觀分析對(duì)待和采取有力措施解決當(dāng)前存在的各種突出問題。
3.2.1繼續(xù)努力保持房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。
雖然從去年以來,一些中央高層領(lǐng)導(dǎo)一再強(qiáng)調(diào)要防止房地產(chǎn)過熱,但是并未否定加快住宅開發(fā)的必要性。
胡總書記在不久前召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上明確指出:“住房、汽車、電信、旅游、環(huán)保等行業(yè)發(fā)展很快，與提高人民生活水平和質(zhì)量密切相關(guān)。
這些領(lǐng)域市場(chǎng)潛力大、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大，對(duì)促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長有重要作用。
要完善政策，促進(jìn)其健康發(fā)展。”這一論述充分表明，在今后較長時(shí)間內(nèi)，至少在本屆政府任期內(nèi)，我國的住房開發(fā)必將繼續(xù)以較快速度發(fā)展，而絕不會(huì)出現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)行“一刀切”的強(qiáng)勁的收縮政策。
4.0項(xiàng)目環(huán)境分析
4.2建設(shè)特大城市的構(gòu)想。
4.2.1無錫市已被中共江蘇省委、江蘇省級(jí)政府確定為重點(diǎn)發(fā)展的特大城市，其規(guī)劃編制工作已經(jīng)結(jié)束，經(jīng)專家論證已由江蘇省級(jí)政府報(bào)送國務(wù)院審批。
按照總體規(guī)劃，無錫中心城規(guī)劃城市人口將達(dá)到200萬，市區(qū)人口將達(dá)到250萬。
目前，無錫市正在按照“城市現(xiàn)代化、農(nóng)村城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化”的總體思路，加大城市化推進(jìn)力度，目前全市城市化水平已超過52%。
市委、市政府于20**年提出了“一年一個(gè)樣，三年大變樣”的奮斗目標(biāo)，將在今后的三年內(nèi)投入200億元資金，實(shí)施十大建設(shè)工程，使城市建成區(qū)面積擴(kuò)大到150平方公里，城市化水平提高到60%。
在擴(kuò)大現(xiàn)有新區(qū)(高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、新加坡工業(yè)園)規(guī)模的基礎(chǔ)上，再建成以高新技術(shù)為主導(dǎo)的100平方公里的無錫西南片區(qū);建成以旅游休閑配套為主體的20平方公里的蠡湖新城;建設(shè)以錫北交通樞紐為重點(diǎn)的傳統(tǒng)工業(yè)和現(xiàn)代物流園區(qū);建設(shè)提升以化工紡工、輕型制造業(yè)為基礎(chǔ)的東亭片區(qū)。
按照城鄉(xiāng)有機(jī)統(tǒng)合、優(yōu)化生態(tài)環(huán)境的要求，在周邊地區(qū)建設(shè)與大都市相配套的生態(tài)旅游、休閑度假和都市農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)區(qū)，形成現(xiàn)代化特大城市、山水城市、湖濱城市的基本框架和形象風(fēng)貌。
4.4.3金融保險(xiǎn)
4.4.4商業(yè)服務(wù)
5.0開發(fā)地塊分析
6.0市場(chǎng)調(diào)研分析
7.0蘇錫常地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭態(tài)勢(shì)比較分析
8.0客戶分析
9.0市場(chǎng)定位思考
10.0風(fēng)險(xiǎn)分析
11.0結(jié)論和建議
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇十
__位于岳西店前鎮(zhèn)境內(nèi)，在中華禪宗佛教第一山——司空山下。__長約5公里，河面寬達(dá)800米以上，且河道較直，水流量大，兩岸風(fēng)光秀麗，視野開闊。
1954年以前，__是重要的水運(yùn)航道，竹筏長年運(yùn)行，上至馬過水，下至石牌、安慶，專為店前街商家運(yùn)輸，沿河有許多古渡口，名人碑刻，至今依然存在。
（1）該項(xiàng)目交通便利，上游在店前鎮(zhèn)區(qū)邊，四級(jí)柏油路從邊而過，下車后即可登筏漂游，下游同樣在公路旁，司空山——太湖花亭湖，風(fēng)景區(qū)的旅游線路沿河而建，十分方便。
（2）沿途風(fēng)景迷人，經(jīng)過千畝桑園基地，店前農(nóng)家樂山莊和百畝桃園、梨園。
根據(jù)實(shí)際情況和有利交通條件，只需投入150多萬元便可開發(fā)，且能立竿見影，馬上見效。
投資主要添置竹筏、救生等設(shè)施。
該項(xiàng)目投入小，前景廣闊，經(jīng)濟(jì)效益明顯，開發(fā)潛力大，是商家投資的最佳項(xiàng)目。
該項(xiàng)目在中華禪宗第一山下，在風(fēng)景秀麗的花亭湖的上游，近幾年來，海內(nèi)外游客不斷來此觀光拜佛，香客不絕，根據(jù)近幾年來到店前旅游的人統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目建成后每年約2萬人次，來此漂流游玩。
(1)門票收入2萬人次×30元/次=60萬元
(2)服務(wù)及餐業(yè)收入20萬元
(3)年收入合計(jì)80萬元
(4)管理費(fèi)80萬元×3%=2.4萬元
(5)利稅80萬元×5%=4.0萬元
(6)年純收入80-2.4-4=73.6萬元
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇十一
二、承辦單位概況。
1、承辦單位：xxx旅游發(fā)展有限公司。
2、承辦單位基本情況。
xxx旅游發(fā)展有限公司成立于12月01日，是一家有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本2000萬元，主要經(jīng)營范圍：項(xiàng)目投資咨詢；旅游管理；文化學(xué)術(shù)交流；會(huì)務(wù)及展覽服務(wù)；酒店管理；餐飲、住宿、娛樂等。公司地址：xxx市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)八家畈黃灣村信應(yīng)公路東側(cè)。
公司始終堅(jiān)持用戶至上，堅(jiān)持用自己的服務(wù)去打動(dòng)客戶，堅(jiān)持“誠信為本，客戶至上”的宗旨，本著“品質(zhì)為本，精益求精”的經(jīng)營銷售理念，力求給客戶提供全方位優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時(shí)，也使企業(yè)得到長足的發(fā)展。期待與各位業(yè)界新老客戶攜手共進(jìn)，共創(chuàng)輝煌。
三、建設(shè)地點(diǎn)。
xxx市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)，一期規(guī)劃占地面積3700畝。
四、建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模。
項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容為三大板塊。
第一大板塊：xxx文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，占地1700畝，包括：1、根親文化園占地400畝，主要建筑物有根親博物館、華夏根親壇、姓氏紀(jì)念館等，建筑面積36000平方米；2、民俗名人文化園占地100畝，主要建筑物有名人塑像、名人紀(jì)念館（二層）、茶社等，建筑面積18000平方米；3、萬國植物博覽園占地500畝，栽植各類植物50000株；4、騎獵園占地300畝；5、水上樂園占地400畝，主要是安置水上樂園設(shè)施。
第二大板塊：休閑商業(yè)區(qū)，占地1200畝，包括：1、餐飲文化園占地200畝，主要建筑以仿古式和現(xiàn)代建筑相結(jié)合等，建筑面積30萬平方米；2、漫步風(fēng)情街占地90畝，主要建筑物以二至三層建筑為核心，建設(shè)步行街，以商店、古玩店、餐飲為主，建筑面積40萬平方米；3、歷史文化長廊占地100畝，主要建筑以壁畫形式展現(xiàn)古文化、傳說文化及近代文化等獨(dú)特的民俗風(fēng)情等，建筑面積30000平方米；4、休閑度假村、民宿酒店占地300畝，單體以二層建筑為主，設(shè)游泳池、商店、古玩店、餐飲店等，建筑面積100000平方米。
第三大板塊：養(yǎng)生、養(yǎng)老公寓區(qū)、旅游度假酒店、民宿占地1310畝，主要包括：1、港灣社區(qū)占地400畝，建筑物以2+1層為主，建筑面積150000平方米，入住人員以建設(shè)區(qū)原有住戶為主；2、醫(yī)療康復(fù)中心占地200畝，主要建筑物有醫(yī)技門診樓（三層）、住院部（三層）、康復(fù)綜合樓（三層）等，建筑面積68600平方米；3、養(yǎng)老社區(qū)占地200畝，主要建筑物有老年公寓樓（三層）、綜合樓（三層）、醫(yī)療保健中心（三層）、娛樂中心（三層）、餐廳等，建筑面積58000平方米；旅游度假公寓510畝。
五、建設(shè)年限：5年，其中建設(shè)期3年，完善期2年。
六、總投資及資金籌措。
本項(xiàng)目一期計(jì)劃投資200018.0萬元，其中，工程費(fèi)用179466.0萬元，其他費(fèi)用6756.0萬元，預(yù)備費(fèi)9300.0萬元，鋪底流動(dòng)資金4496.0萬元。
項(xiàng)目所需資金全部由項(xiàng)目單位自籌解決。
七、結(jié)論和建議。
1、結(jié)論。
1）該項(xiàng)目建設(shè)符合國家及地方的有關(guān)政策，對(duì)于提高xxx文化小鎮(zhèn)整體功能，優(yōu)化投資環(huán)境，提高居民生活水平，全面建設(shè)小康社會(huì)，將起著極大的促進(jìn)作用。因此，該項(xiàng)目建設(shè)是必要的。
2）該區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，是人們旅游、休閑居住的絕佳場(chǎng)所，該項(xiàng)目的建設(shè)可以有效提升xxx市浉河區(qū)景區(qū)品位和改善游樂條件，為xxx文化小鎮(zhèn)景區(qū)發(fā)展謀求更廣闊的發(fā)展空間。
3）本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益均比較好，項(xiàng)目所需的各項(xiàng)建設(shè)條件均己具備，本工程可以順利實(shí)施和達(dá)到預(yù)期投資建設(shè)目標(biāo)，應(yīng)積極開展實(shí)施。
經(jīng)以上分析論證，該項(xiàng)目選址得當(dāng)，規(guī)模合理，規(guī)劃科學(xué)，建設(shè)方案可行，建設(shè)條件具備，資金來源可靠，具有較強(qiáng)的可操作性。因此，項(xiàng)目建設(shè)具有必要性，技術(shù)上具有可行性，經(jīng)濟(jì)上具有合理性，同時(shí)具有一定的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
2、建議。
1）與本工程相關(guān)的工程設(shè)施的建設(shè)應(yīng)有計(jì)劃地組織實(shí)施，以保證本工程建設(shè)后的正常運(yùn)行。
2）建議大力推廣新材料、新技術(shù)、新產(chǎn)品在工程建設(shè)中的應(yīng)用，做到功能適用、流程科學(xué)、經(jīng)濟(jì)合理。
3）要在確保工程質(zhì)量的前提下，精心組織，科學(xué)施工，規(guī)范管理，加快進(jìn)度，力爭建成優(yōu)質(zhì)工程，精品工程，社會(huì)滿意的工程。
第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件。
一、項(xiàng)目的背景。
（一）項(xiàng)目區(qū)概況。
1、xxx項(xiàng)目坐落于xxx市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)，浉河區(qū)在被評(píng)為國家級(jí)生態(tài)區(qū)，xxx風(fēng)景名勝區(qū)雞公山、南灣湖都在浉河區(qū)，浉河區(qū)也定位為生態(tài)旅游功能區(qū)。
2、十三里橋鄉(xiāng)是浉河區(qū)重點(diǎn)旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)，市、區(qū)、鄉(xiāng)三級(jí)政府旨在十三里橋鄉(xiāng)打造幸福健康小鎮(zhèn)，落實(shí)城鄉(xiāng)一體化大概念，把城市建在山水間，作為xxx旅游名片。
3、十三里橋鄉(xiāng)支柱產(chǎn)業(yè)有1）花卉苗木基地；2）生態(tài)旅游景點(diǎn)；3）高效觀光農(nóng)業(yè)：萬畝草莓種植和5000畝黃金甲魚養(yǎng)殖為重點(diǎn)項(xiàng)目；4）特小鎮(zhèn)生態(tài)旅游。
（二）項(xiàng)目建設(shè)背景。
1、特色小鎮(zhèn)的內(nèi)涵、特征與發(fā)展理念。
特色小鎮(zhèn)并不是一個(gè)行政意義上的城鎮(zhèn)，而是一個(gè)大城市內(nèi)部或周邊的，在空間上相對(duì)獨(dú)立發(fā)展的，具有特色產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、景觀旅游和居住生活功能的項(xiàng)目集合體。特色小鎮(zhèn)既可以是大都市周邊的`小城鎮(zhèn)，又可以是較大的村莊，還可以是城市內(nèi)部相對(duì)獨(dú)立的區(qū)塊和街區(qū)，其中部分服務(wù)功能可以和城市共享。
特色小鎮(zhèn)的核心是特色產(chǎn)業(yè)，一般是新興產(chǎn)業(yè)，如私募基金、互聯(lián)網(wǎng)金融、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、大數(shù)據(jù)和云計(jì)算、健康服務(wù)業(yè)，或其他智力密集型產(chǎn)業(yè)。特色小鎮(zhèn)也是一個(gè)宜居宜業(yè)的大社區(qū)，既有現(xiàn)代化的辦公環(huán)境，又有宜人的自然生態(tài)環(huán)境、豐富的人性化交流空間和高品質(zhì)的公共服務(wù)設(shè)施。
特色小鎮(zhèn)建設(shè)將秉持“政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、市場(chǎng)化運(yùn)作”的原則，將占地面積控制在1～3km的范圍內(nèi)，打造一個(gè)高度產(chǎn)城融合的空間，并體現(xiàn)其特有的地域文化。
同時(shí)，特色小鎮(zhèn)建設(shè)要達(dá)到aaa級(jí)以上景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，休閑旅游類小鎮(zhèn)須以aaaaa級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)作為建設(shè)硬指標(biāo)?？傊?，特色小鎮(zhèn)是按創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，結(jié)合自身特質(zhì)，找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位，科學(xué)規(guī)劃，挖掘產(chǎn)業(yè)特色、人文底蘊(yùn)和生態(tài)稟賦，“產(chǎn)、城、人、文”四位一體、有機(jī)結(jié)合的重要功能平臺(tái)。
打造特色休閑小鎮(zhèn)，首先是要文化找“魂”，找到特色小鎮(zhèn)的特色，要文化特色、主題特色。找到文化之“魂”后將其梳理轉(zhuǎn)化為體驗(yàn)產(chǎn)品，轉(zhuǎn)化成可互動(dòng)的模式，結(jié)合進(jìn)行游憩方式的獨(dú)特設(shè)計(jì)與特色小鎮(zhèn)效益優(yōu)化，并運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)+思維，達(dá)到特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)提升的最優(yōu)化。應(yīng)遵循六大理念：景觀主題化、景觀游樂化、景觀生態(tài)化、景觀情境化、景觀本土化與景觀動(dòng)感化。
2、旅游扶貧開發(fā)的重要意義。
（1）利于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，深化旅游體制改革。
在貧困地區(qū)發(fā)展旅游業(yè)，不僅要講求旅游業(yè)本身的效益，而且還要因地制宜，充分發(fā)揮旅游業(yè)的帶動(dòng)功能，使更多的地區(qū)、更廣的人民群眾脫貧致富。因此，為配合旅游業(yè)的發(fā)展，要對(duì)當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，如圍繞景區(qū)旅游的客觀需要發(fā)展以種植、養(yǎng)殖為主的農(nóng)業(yè)，以茶園、藥材園等為主的觀賞性農(nóng)業(yè)。而且，由于資金、人才不足等原因，貧困地區(qū)發(fā)展旅游，一般起步水平較低，農(nóng)民自發(fā)辦的家庭旅游、餐館、購物攤點(diǎn)，難于上檔次、形不成規(guī)模，適應(yīng)不了日益發(fā)展的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需求。
旅游扶貧要有所突破，必須深化體制改革，引導(dǎo)農(nóng)民由分散的個(gè)體經(jīng)營向規(guī)模經(jīng)營轉(zhuǎn)變，建立跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制的旅游集團(tuán)公司或選擇有經(jīng)濟(jì)規(guī)模的企業(yè)來經(jīng)營貧困地區(qū)的旅游業(yè)。
（2）利于貧困地區(qū)脫貧。
項(xiàng)目扶貧，對(duì)口扶貧（針對(duì)貧困戶）等形式，盡管都收到一些成效，但脫貧不徹底，甚至脫貧后又返貧。而旅游扶貧具有目標(biāo)明確、項(xiàng)目清晰、脫貧見效快、受益面廣、受益期長的特點(diǎn)，可以說是對(duì)扶貧措施是一個(gè)最有效的補(bǔ)充。
（3）利于地域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整。
改革開放以來，我國的旅游業(yè)得到突飛猛進(jìn)的發(fā)展，并且今后仍將大力發(fā)展。旅游扶貧開發(fā)實(shí)際上是通過在貧困地區(qū)發(fā)展旅游業(yè)的形式，達(dá)到脫貧致富的目的，這與我國大力發(fā)展旅游、大力發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)的要求是相符的。另外，隨著我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，地域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整將成為必然，尤其是那些地區(qū)經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重封閉，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平很低的地區(qū)更是如此。那種靠粗放式經(jīng)營對(duì)資源掠奪性、破壞性利用，以自給自足為主的地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展道路越來越行不通。因此，在有條件的貧困地區(qū)發(fā)展旅游，本質(zhì)上符合我國地域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是貧困地區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索。
3、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展迅速。
鄉(xiāng)村旅游是以旅游度假為宗旨，以村莊野外為空間，以人文無干擾、生態(tài)無破壞，以游居和野行為特色的旅游形式。隨著鄉(xiāng)村旅游的迅速發(fā)展，近幾年圍繞鄉(xiāng)村旅游提出很多原創(chuàng)新概念和新理論，如:游居、野行、居游、詩意棲居、第二居所、輕建設(shè)、場(chǎng)景時(shí)代等，新概念和新理論的提出使鄉(xiāng)村旅游內(nèi)容豐富化、形式多元化，有效緩解了鄉(xiāng)村旅游同質(zhì)化日益嚴(yán)重的問題。
讓“美麗鄉(xiāng)村”建設(shè)附加上有持續(xù)發(fā)展的生命力，把文化融合進(jìn)來，把城市周邊游融合進(jìn)來，把生態(tài)農(nóng)業(yè)融合進(jìn)來，讓農(nóng)民、新村民、游客共建共享與共榮，把真正有當(dāng)?shù)靥厣泥l(xiāng)村核心優(yōu)勢(shì)挖掘、展示出來，推廣宣傳出去，形成鄉(xiāng)村旅游的良性發(fā)展循環(huán)。
目前，鄉(xiāng)村旅游作為旅游行為和旅游開發(fā)的重要內(nèi)容，成為了旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長極。在國家、省市高度重視、積極鼓勵(lì)和大力扶持下，鄉(xiāng)村旅游得到了快速發(fā)展。
4、民俗旅游。
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇十二
一、項(xiàng)目背景
二、項(xiàng)目概況
三、項(xiàng)目建設(shè)意義
四、主要財(cái)務(wù)指標(biāo)說明
第二章 旅游行業(yè)市場(chǎng)
一、宏觀環(huán)境分析
1、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
2、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展
3、政策環(huán)境
二、旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
1、我國旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況
2、旅游消費(fèi)群體分析
3、旅游業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
三、旅游業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)
第三章 項(xiàng)目建設(shè)單位介紹
一、項(xiàng)目建設(shè)單位介紹
1、公司基本情況介紹
2、公司發(fā)展歷程
3、公司股東介紹
4、公司近幾年主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
二、企業(yè)經(jīng)營理念(宗旨、文化)
三、組織架構(gòu)
三、主要管理人員介紹
第四章 項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)規(guī)模
一、項(xiàng)目總體規(guī)模
二、項(xiàng)目功能規(guī)劃
三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模(估算旅游項(xiàng)目可接待人員能力)
第五章 項(xiàng)目建設(shè)條件
一、項(xiàng)目選址
二、地理位置
三、交通條件
四、基礎(chǔ)設(shè)施
五、人文環(huán)境
第六章 工程建設(shè)方案與總圖布置
一、工程建設(shè)基本原則
二、總圖布置方案
三、建設(shè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
一、項(xiàng)目實(shí)施階段規(guī)劃
二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
第八章 建設(shè)投資估算
一、投資估算范圍
二、資金使用計(jì)劃
三、分年投資計(jì)劃表
四、資金籌措
第九章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
一、基本財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)假設(shè)
二、銷售收入預(yù)測(cè)與成本費(fèi)用估算
三、盈利能力分析
四、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
第十章 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)
一、項(xiàng)目建設(shè)建議
二、項(xiàng)目結(jié)合評(píng)價(jià)結(jié)論
溫馨提示:因每個(gè)項(xiàng)目投資企業(yè)實(shí)施細(xì)節(jié)不同,投資地的具體產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)境有所差異,本內(nèi)容本著傳播知識(shí)、服務(wù)大眾的目的，報(bào)告目錄框架僅供參考，一諾美太投資咨詢不承擔(dān)您當(dāng)前所閱覽的此目錄產(chǎn)生的任何有關(guān)責(zé)任;若有疑問敬請(qǐng)咨詢中國項(xiàng)目咨詢網(wǎng)在線客服人員。
一、 概 況
(一)、項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位
1.項(xiàng)目名稱：某某鄉(xiāng)村旅游
2.建設(shè)單位：某旅游開發(fā)有限公司
3.注冊(cè)資金：50萬元
4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：某某
5.項(xiàng)目主管部門：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府
(二)、項(xiàng)目總投資
1500萬元。
近期500萬元。
(三)、資金籌措：
公司籌資300萬元;銀行貸款500萬元;項(xiàng)目合作700萬元。
(四)、建設(shè)期限
三至六年
(五)、編制單位
某某規(guī)劃設(shè)計(jì)院
二、某村基本情況
某村位于某鄉(xiāng)的最南端，北臨下港鄉(xiāng) 村，東接 鎮(zhèn)、西靠 鎮(zhèn)。
距市中心約35公里。
全村總面積為2200畝，人口2226人，8個(gè)生產(chǎn)組，13個(gè)自然村，438戶人家。
民風(fēng)純樸，社會(huì)治安很好。
主要經(jīng)濟(jì)來源為種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和外出務(wù)工。
該村人均收入3400多元，在全鄉(xiāng)處于中上游水平。
主要產(chǎn)業(yè)是林果業(yè)，占總產(chǎn)值的70%左右，其中板栗占50%，杏占20%。
養(yǎng)蠶戶70多戶，已初步形成規(guī)模產(chǎn)業(yè)。
目前，村子引山泉入戶，家家戶戶用上了自來水。
某村空氣潔凈、負(fù)離子含量高、食品和飲用水無污染，是人們理想的居住地。
該村共有人口976人，其中80歲以上的老人30多位，90多歲的老人6位，是有名的長壽村。
本區(qū)域小梯田眾多，田內(nèi)種植糧食作物，田邊種植杏、花椒、板栗、核桃等經(jīng)濟(jì)林木。
農(nóng)林間作，很有特點(diǎn)。
自給自足的田園經(jīng)濟(jì)是本區(qū)域最典型特色。
家家都有小菜園，且以分布在房前屋后最多。
這里的蔬菜不打藥，不施化肥，是名副其實(shí)的綠色蔬菜。
石磨、碾子分布較多，是村民加工食物的主要工具。
也是發(fā)展民俗旅游不可缺少的重要“原生態(tài)”資源。
三、可行性分析
(一)、必要性
1.興村富民，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的需要
旅游業(yè)是富民興村的產(chǎn)業(yè)，某村需要通過旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，增加村民收入，全面建設(shè)小康家庭、小康社會(huì)。
通過某村的旅游發(fā)展，形成典型的示范效應(yīng)，帶動(dòng)農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
2.提升替代傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，保護(hù)水源地的需要
某村地處 市水源地黃前水庫上游，對(duì)水環(huán)境的要求高。
當(dāng)前某村的產(chǎn)業(yè)是林果業(yè)、種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，產(chǎn)值不高，效益一般。
其中幾十個(gè)養(yǎng)雞大棚對(duì)水環(huán)境造成威脅，需要進(jìn)行替代。
通過旅游業(yè)這一“無煙工業(yè)”的發(fā)展，替代傳統(tǒng)的養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，既提高經(jīng)濟(jì)效益，又提高環(huán)境效益。
3.弘揚(yáng)和保護(hù)某村民俗文化的需要
某村民俗有自己的特點(diǎn)，目前基本沒有展示和整理，不利于民族文化的傳承發(fā)展。
通過旅游業(yè)，就可以有目的、有意識(shí)地進(jìn)行整理保護(hù)和利用。
(二)、可行性
1、區(qū)位交通相對(duì)便利，市場(chǎng)條件好，可進(jìn)入性強(qiáng)
從某村區(qū)位看，該村地處兩城市交界地帶，有公路直接與都市區(qū)相連，城區(qū)是規(guī)劃區(qū)的主要客源地，客源地與目的地之間車程都在1-2小時(shí)左右，旅游區(qū)的可進(jìn)入性較強(qiáng)。
某村旅游東線經(jīng)過此處，從宏觀旅游地理位置看，本旅游區(qū)發(fā)展旅游業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，可以借助多層次、高密度的旅游交通網(wǎng)絡(luò)充分發(fā)展旅游業(yè)。
2、生態(tài)資源相對(duì)豐富，有較大吸引力
某村四面環(huán)山、獨(dú)特的小盆地自然環(huán)境，形成獨(dú)特的山地小氣候。
山間植被繁茂，林果品種繁多，以板栗和杏樹為主，谷底春來
早，一年三季花飄香。
自然生態(tài)資源相對(duì)豐富，以“山泉小溪流水人家;杏花板栗鳥語花香”為其主要特色。
盆地周邊基本沒有工業(yè)污染，內(nèi)部基本沒有污染源，加之植被茂密，一年四季空氣清新，可謂天然氧吧，村內(nèi)八旬以上老人30多位，是遠(yuǎn)近聞名的長壽村。
這一切對(duì)城市居民有較大的旅游吸引力。
3、上級(jí)政府部門重視和支持
隨著旅游的經(jīng)濟(jì)效益和關(guān)聯(lián)效益的突顯，有關(guān)政府部門對(duì)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展給予了更多的政策支持和經(jīng)濟(jì)支持。
在制定全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)將旅游業(yè)提到戰(zhàn)略高度，提出“旅游興區(qū)”的指導(dǎo)思想。
此次，將某村作為民俗村開發(fā)試點(diǎn)，投入50萬資金，支持某村旅游開發(fā)，有區(qū)、鄉(xiāng)政府的.重點(diǎn)扶持，本區(qū)必然將獲得巨大的發(fā)展空間。
4、旅游規(guī)劃已經(jīng)制定
通過緊張的野外考察，旅游規(guī)劃專家充分挖掘了某村的社會(huì)文化與自然內(nèi)涵，設(shè)計(jì)了較為全面的方案，制定了《某某鄉(xiāng)村旅游概念性規(guī)劃》，為今后的發(fā)展提供了可靠的技術(shù)支持。
5、管理體制較先進(jìn)
某村旅游管理，一開始就設(shè)計(jì)了公司+農(nóng)戶的模式，體現(xiàn)了政府主導(dǎo)，更體現(xiàn)了市場(chǎng)主體的原則，調(diào)動(dòng)了方方面面的積極性，管理體制的安排較科學(xué)合理。
做出表率和示范。
本項(xiàng)目的實(shí)施會(huì)帶來可觀的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益，本項(xiàng)目是可行的。
四、項(xiàng)目發(fā)展總體定位
(一)戰(zhàn)略定位
近 期：生態(tài)休閑、三農(nóng)樂園
中遠(yuǎn)期：以鄉(xiāng)村風(fēng)情為特色、以度假、休閑、娛樂為主體的綜合旅游地
(二)戰(zhàn)略品牌
鄉(xiāng)間小路、世外桃源
(三)旅游形象定位
某村杏花村——下港某村(主要用于春季、夏初)
某村民俗村——下港某村(常年使用)
(四)目標(biāo)市場(chǎng)定位
依托周邊城鎮(zhèn)居民市場(chǎng);吸引分流來某村的游客市場(chǎng);利用特色專題旅游產(chǎn)品拓展省內(nèi)外專項(xiàng)旅游市場(chǎng)。
五、規(guī)劃項(xiàng)目布局
根據(jù)旅游資源的地域組合結(jié)構(gòu)、類型結(jié)構(gòu)、開發(fā)利用方向，某村旅游總體布局采取“一區(qū)三溝” 格局，形成三足鼎立格局。
(一)、“一區(qū)”：即某村鄉(xiāng)村旅游休閑中心。
規(guī)劃形象為“古樹老屋、桃源人家”
功能定位：以山村民俗、三農(nóng)體驗(yàn)、服務(wù)接待的綜合服務(wù)旅游區(qū)。
又可分為以古樹、人家為主題的鄉(xiāng)村風(fēng)貌旅游區(qū)、以桑蠶、紡織為主題的民風(fēng)民俗旅游區(qū)、以蕩舟、垂釣為主題的水景觀光休閑旅游區(qū)，以及提供農(nóng)家餐飲、住宿為主的服務(wù)區(qū)。
(二)、“三溝”即通溝林果生態(tài)旅游區(qū)、東嶺根林下休閑旅游區(qū)、姚家溝山澗奇石休閑探險(xiǎn)旅游區(qū)。
其中通溝為近期規(guī)劃的重點(diǎn)。
1.通溝林果生態(tài)旅游區(qū)。
規(guī)劃形象：杏花村
功能定位：以林業(yè)觀光、山果采摘、山泉嬉戲?yàn)橹黝}的動(dòng)感之旅游區(qū)
重點(diǎn)抓住這一品牌，借“春花”、“夏實(shí)”兩個(gè)高峰期，開展林業(yè)觀光活動(dòng)，把發(fā)展果品生產(chǎn)經(jīng)營與發(fā)展生態(tài)旅游結(jié)合起來，把傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)結(jié)合起來，建成城市居民休閑游憩、養(yǎng)生、體驗(yàn)田園樂趣及鄉(xiāng)村居民農(nóng)閑娛樂的好去處。
2.林下休閑旅游區(qū)。
規(guī)劃形象：綠色幽境，悠然南山
功能定位：以林下休閑、娛樂，體驗(yàn)自然為主題的悠然之旅游區(qū)
3.山澗奇石休閑探險(xiǎn)旅游區(qū)
規(guī)劃形象：山澗奇石、快樂老家
功能定位：以賞石戲水、溪谷探險(xiǎn)的激情之旅游區(qū)
六、環(huán)境保護(hù)
(一)現(xiàn)狀分析
某村位于黃前水庫的上游，是黃前水庫的水源地之一。
水質(zhì)優(yōu)良，局部地區(qū)存在生活垃圾、排泄物。
(二)旅游業(yè)發(fā)展環(huán)境保護(hù)對(duì)策措施
某村旅游環(huán)境保護(hù)應(yīng)以可持續(xù)發(fā)展理論為指導(dǎo)，走出一條以防為主，以治為輔的新路。
3、用法制(包括鄉(xiāng)規(guī)民約)的約束來達(dá)到長久的治理。
七、投資估算及資金籌措
(一)近期投資估算
某村近期旅游開發(fā)建設(shè)投入估算，見7-1：
表7-1：近期旅游項(xiàng)目投入估算(單位：萬元)
10%計(jì)算，另需要46.6萬元。
近期總投資為512.6萬元，作為概算，我們做取整處理，近期總投入約為500萬元。
(二)資金籌措
政府扶持+銀行貸款+招商引資+資本市場(chǎng)融資+自籌資金
八、效益評(píng)價(jià)
(一)經(jīng)濟(jì)效益
營業(yè)利潤：近中遠(yuǎn)期期末年利潤為151.2、488.3、1385.1萬元。
估計(jì)6年左右可以基本收回投資。
(二)生態(tài)效益
1、保護(hù)生物多樣性，保護(hù)森林生態(tài)系統(tǒng)和自然景觀。
2、保護(hù)水源，凈化溪谷，打造黃前水庫的潔凈水源地。
3、保護(hù)古樹名木。
(三)社會(huì)效益
1、擴(kuò)大就業(yè)面。
約計(jì)到2010年可安置160人直接參與旅游，到2014年可安置約350人，到2020年，安置約750人。
為周邊居民提供了就業(yè)機(jī)會(huì)。
2、扶貧。
有利于增加鄉(xiāng)村居民的收入。
3、保護(hù)傳統(tǒng)的農(nóng)村生活、生產(chǎn)方式，對(duì)延續(xù)傳統(tǒng)歷史文化起到重要作用。
九、結(jié)論和建議
從對(duì)某村鄉(xiāng)村旅游的分析來看，該項(xiàng)目的前景較好，符合產(chǎn)業(yè)結(jié)
構(gòu)調(diào)整的政策和環(huán)境保護(hù)的要求，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要舉措，定會(huì)成為 市鄉(xiāng)村旅游的示范，有利于實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。
本項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)小，各種效益較好，實(shí)施單位有能力落實(shí)，能有效帶動(dòng)本地的就業(yè)和收入的提高，帶動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。
從項(xiàng)目本身來看，該項(xiàng)目指導(dǎo)思想明確，設(shè)計(jì)科學(xué)，技術(shù)可行，預(yù)算合理，預(yù)期效益較好，符合項(xiàng)目立項(xiàng)的規(guī)范和要求。
建議盡快立項(xiàng)建設(shè)。
項(xiàng)目建議人：
某某
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇十三
智慧旅游項(xiàng)目建議書怎么寫，旅游可以讓人放松，下面帶來智慧旅游項(xiàng)目建議書范文，歡迎閱讀。
第一章 項(xiàng)目總論
一、智慧旅游項(xiàng)目背景
1.智慧旅游項(xiàng)目基本信息
2.承辦單位概況
3.智慧旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)
4.智慧旅游項(xiàng)目提出的理由與過程
二、智慧旅游項(xiàng)目概況
1.智慧旅游項(xiàng)目擬建地點(diǎn)
2.智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)
3.智慧旅游項(xiàng)目主要建設(shè)條件
4.智慧旅游項(xiàng)目投入總資金及效益情況
5.智慧旅游項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
三、問題與建議
1.智慧旅游項(xiàng)目資金來源問題
2.智慧旅游項(xiàng)目工藝技術(shù)獲取問題
3.智慧旅游項(xiàng)目上報(bào)問題
第二章 智慧旅游項(xiàng)目所在市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè)
一、智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品發(fā)展背景
1.智慧旅游產(chǎn)品市場(chǎng)概況
2.智慧旅游產(chǎn)品的相關(guān)政策
3.智慧旅游產(chǎn)品的技術(shù)背景
二、智慧旅游產(chǎn)品的市場(chǎng)供需預(yù)測(cè)
1.智慧旅游產(chǎn)品市場(chǎng)供需現(xiàn)狀
2.智慧旅游產(chǎn)品市場(chǎng)供需預(yù)測(cè)
三、產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析
1.智慧旅游產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)界定
2.市場(chǎng)占有份額分析
四、價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)
1.智慧旅游產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)銷售價(jià)格
2.智慧旅游產(chǎn)品國際市場(chǎng)銷售價(jià)格
五、市場(chǎng)競(jìng)爭力分析
1.主要競(jìng)爭對(duì)手情況
2.產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭力優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)
3.營銷策略
六、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
第三章 資源條件評(píng)價(jià)
一、智慧旅游項(xiàng)目資源可利用量
二、智慧旅游項(xiàng)目資源品質(zhì)情況
三、智慧旅游項(xiàng)目資源賦存條件
四、智慧旅游項(xiàng)目資源開發(fā)價(jià)值
第四章 智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
一、建設(shè)規(guī)模
1.智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模方案比選
2.推薦方案及其理由
二、產(chǎn)品方案
1.智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品方案構(gòu)成
2.智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品方案比選
3.推薦方案及其理由
第五章 智慧旅游項(xiàng)目場(chǎng)址選擇
一、智慧旅游項(xiàng)目場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀
1.智慧旅游項(xiàng)目地點(diǎn)與地理位置
2.智慧旅游項(xiàng)目場(chǎng)址土地權(quán)所屬類別及占地面積
3.土地利用現(xiàn)狀
二、智慧旅游項(xiàng)目場(chǎng)址建設(shè)條件
1.地形、地貌、地震情況
2.工程地質(zhì)與水文地質(zhì)
3.氣候條件
4.城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件
5.交通運(yùn)輸條件
6.公用設(shè)施社會(huì)依托條件(水、電、氣、生活福利)
7.防洪、防潮、排澇設(shè)施條件
8.環(huán)境保護(hù)條件
9.法律支持條件
10.征地、拆遷、移民安置條件
11.施工條件
三、智慧旅游項(xiàng)目場(chǎng)址條件比選
1.智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)條件比選
2.智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)投資比選
3.智慧旅游項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用比選
4.智慧旅游項(xiàng)目推薦場(chǎng)址方案
5.智慧旅游項(xiàng)目場(chǎng)址地理位置圖
第六章 智慧旅游項(xiàng)目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案
一、智慧旅游項(xiàng)目技術(shù)方案
1.智慧旅游項(xiàng)目生產(chǎn)方法(包括原料路線)
2.智慧旅游項(xiàng)目工藝流程
3.智慧旅游項(xiàng)目工藝技術(shù)來源
4.推薦方案的主要工藝(生產(chǎn)裝置)流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表
二、智慧旅游項(xiàng)目主要設(shè)備方案
1.智慧旅游項(xiàng)目主要設(shè)備選型
2.智慧旅游項(xiàng)目主要設(shè)備來源(進(jìn)口設(shè)備應(yīng)提出供應(yīng)方式)
3.智慧旅游項(xiàng)目推薦方案的主要設(shè)備清單
三、智慧旅游項(xiàng)目工程方案
1.智慧旅游項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案
2.智慧旅游項(xiàng)目礦建工程方案
3.智慧旅游項(xiàng)目特殊基礎(chǔ)工程方案
4.智慧旅游項(xiàng)目建筑安裝工程量及“三材”用量估算
5.智慧旅游項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程一覽表
第七章 智慧旅游項(xiàng)目主要原材料、燃料供應(yīng)
一、主要原材料供應(yīng)
1.智慧旅游項(xiàng)目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量
2.智慧旅游項(xiàng)目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量
3.智慧旅游項(xiàng)目原材料、輔助材料來源與運(yùn)輸方式
二、燃料供應(yīng)
1.智慧旅游項(xiàng)目燃料品種、質(zhì)量與年需要量
2.智慧旅游項(xiàng)目燃料供應(yīng)來源與運(yùn)輸方式
三、主要原材料、燃料價(jià)格
1.智慧旅游項(xiàng)目原材料、燃料價(jià)格現(xiàn)狀
2.智慧旅游項(xiàng)目主要原材料、燃料價(jià)格預(yù)測(cè)
四、編制主要原材料、燃料年需要量表
第八章 智慧旅游項(xiàng)目總圖、運(yùn)輸與公用輔助工程
一、智慧旅游項(xiàng)目總圖布置
1.平面布置
2.豎向布置
(1)場(chǎng)區(qū)地形條件
(2)豎向布置方案
(3)場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量
3.總平面布置圖
4.總平面布置主要指標(biāo)表
二、智慧旅游項(xiàng)目場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸
1.場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
2.場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
3.場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備
三、智慧旅游項(xiàng)目公用輔助工程
1.智慧旅游項(xiàng)目給排水工程
(1)給水工程。用水負(fù)荷、水質(zhì)要求、給水方案
(2)排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施
2.智慧旅游項(xiàng)目供電工程
(1)供電負(fù)荷(年用電量、最大用電負(fù)荷)
(2)供電回路及電壓等級(jí)的確定
(3)電源選擇
(4)場(chǎng)內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施
3.智慧旅游項(xiàng)目通信設(shè)施
(1)通信方式
(2)通信線路及設(shè)施
4.智慧旅游項(xiàng)目供熱設(shè)施
5.智慧旅游項(xiàng)目空分、空壓及制冷設(shè)施
6.智慧旅游項(xiàng)目維修設(shè)施
7.智慧旅游項(xiàng)目倉儲(chǔ)設(shè)施
第九章 智慧旅游項(xiàng)目節(jié)能、節(jié)水措施
一、節(jié)能、節(jié)水措施
二、能耗、水耗指標(biāo)分析
第十章 智慧旅游項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)
一、場(chǎng)址環(huán)境條件
二、項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響
1.智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響
2.智慧旅游項(xiàng)目生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響
三、環(huán)境保護(hù)措施方案
1.設(shè)計(jì)依據(jù)
2.環(huán)保措施
四、環(huán)境影響評(píng)價(jià)
第十一章 智慧旅游項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防
一、危害因素和危害程度
1.有毒有害物品的危害
2.危險(xiǎn)性作業(yè)的危害
二、安全措施方案
1.采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備
2.對(duì)危害部位和危險(xiǎn)作業(yè)的保護(hù)措施
3.危險(xiǎn)場(chǎng)所的防護(hù)措施
4.職業(yè)病防護(hù)和衛(wèi)生保健措施
三、消防設(shè)施
1.火災(zāi)隱患分析
2.防火等級(jí)
3.消防設(shè)施
第十二章 智慧旅游項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置
一、智慧旅游項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)
1.智慧旅游項(xiàng)目法人組建方案
2.智慧旅游項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖
3.智慧旅游項(xiàng)目機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析
二、智慧旅游項(xiàng)目人力資源配置
1.生產(chǎn)作業(yè)班次
2.勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求
3.職工工資福利
4.勞動(dòng)生產(chǎn)率水平分析
5.員工來源及招聘方案
6.員工培訓(xùn)
第十三章 智慧旅游項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
一、智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)工期
二、智慧旅游項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
三、智慧旅游項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表(橫線圖)
第十四章 智慧旅游項(xiàng)目投資估算
一、智慧旅游項(xiàng)目投資估算依據(jù)
二、智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)總投資估算
1.智慧旅游項(xiàng)目建筑工程費(fèi)
2.智慧旅游項(xiàng)目設(shè)備及工器具購置費(fèi)
3.智慧旅游項(xiàng)目安裝工程費(fèi)
4.智慧旅游項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用
5.智慧旅游項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)
6.智慧旅游項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
7.智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)期利息
三、智慧旅游項(xiàng)目流動(dòng)資金估算
四、智慧旅游項(xiàng)目投資估算表
1.智慧旅游項(xiàng)目投入總資金估算匯總表
2.智慧旅游項(xiàng)目單項(xiàng)工程投資估算表
3.智慧旅游項(xiàng)目分年投資計(jì)劃表
4.智慧旅游項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表
第十五章 智慧旅游項(xiàng)目融資方案
一、智慧旅游項(xiàng)目資本金籌措
二、智慧旅游項(xiàng)目債務(wù)資金籌措
三、智慧旅游項(xiàng)目融資方案分析
第十六章 智慧旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
一、智慧旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取
二、智慧旅游項(xiàng)目銷售收入估算(編制銷售收入估算表)
三、智慧旅游項(xiàng)目成本費(fèi)用估算(編制總成本費(fèi)用估算表和分項(xiàng)成本估算表)
四、智慧旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表
1.智慧旅游項(xiàng)目現(xiàn)金流量表
2.智慧旅游項(xiàng)目損益和利潤分配表
3.智慧旅游項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表
4.智慧旅游項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表
五、智慧旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)
1.智慧旅游項(xiàng)目盈利能力分析
(1)投資利潤率，投資利稅率
(2)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期
(3)智慧旅游項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表
2.智慧旅游項(xiàng)目償債能力分析(借款償還期或利息備付率和償債備付率)
六、智慧旅游項(xiàng)目不確定性分析
1.智慧旅游項(xiàng)目敏感性分析(編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖)
2.智慧旅游項(xiàng)目盈虧平衡分析(繪制盈虧平衡分析圖)
七、智慧旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
第十七章 智慧旅游項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)
一、智慧旅游項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析
二、智慧旅游項(xiàng)目與所在地互適性分析
三、智慧旅游項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析
四、智慧旅游項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論
第十八章 智慧旅游項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析
一、智慧旅游項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
1.法律及政策風(fēng)險(xiǎn)
2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
3.建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)
4.環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)
二、智慧旅游項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控措施
第十九章 智慧旅游項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議
一、對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見。
二、智慧旅游項(xiàng)目推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述
1.優(yōu)點(diǎn)
2.存在問題
3.主要爭論與分歧意見
三、智慧旅游項(xiàng)目主要對(duì)比方案
1.方案描述
2.未被采納的理由
四、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見。
第二十章 附圖、附表、附件
一、附圖
1.智慧旅游項(xiàng)目場(chǎng)址位置圖
2.智慧旅游項(xiàng)目工藝流程圖
3.智慧旅游項(xiàng)目總平面布置圖
二、附表
1.智慧旅游項(xiàng)目投資估算表
(1)智慧旅游項(xiàng)目投入總資金估算匯總表
(2)智慧旅游項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程投資估算表
(3)智慧旅游項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表
2.智慧旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表
(1)智慧旅游項(xiàng)目銷售收入、銷售稅金及附加估算表
(2)智慧旅游項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表
(3)智慧旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表
(4)智慧旅游項(xiàng)目損益和利潤分配表
(5)智慧旅游項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表
(6)智慧旅游項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表
第一部分 智慧旅游項(xiàng)目總論
總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、智慧旅游項(xiàng)目背景
(一)項(xiàng)目名稱
(二)項(xiàng)目的承辦單位
(三)承擔(dān)可行性研究工作的單位情況
(四)項(xiàng)目的主管部門
(五)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)
(六)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
二、項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論
財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：
(一)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景
(二)項(xiàng)目原料供應(yīng)問題
(三)項(xiàng)目政策保障問題
(四)項(xiàng)目資金保障問題
(五)項(xiàng)目組織保障問題
(六)項(xiàng)目技術(shù)保障問題
(七)項(xiàng)目人力保障問題
(八)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問題
(九)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論
(十)項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論
(十一)項(xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)
三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。
四、存在問題及建議
對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。
第二部分 智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性
這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。
一、智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)背景
(一)國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
(二)項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
(三)……
二、智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)必要性
(一)……
(二)……
(三)……
(四)……
三、智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)可行性
(一)經(jīng)濟(jì)可行性
(二)政策可行性
(三)技術(shù)可行性
(四)模式可行性
(五)組織和人力資源可行性
第三部分 智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
一、智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查
(一)智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調(diào)查
(二)智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查
(三)智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查
(四)智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)查
(五)智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查
(六)智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭調(diào)查
二、智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)
告中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。
(一)智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預(yù)測(cè)
(二)智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
(三)智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)
(四)智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)
(五)智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
(六)智慧旅游項(xiàng)目發(fā)展前景綜述
第四部分 智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案
一、智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案
二、智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇十四
一、目前概況“九潤綠色生態(tài)谷”項(xiàng)目坐落于北京市懷柔區(qū)西部的九渡河鎮(zhèn)四渡河村，南離懷柔城區(qū)2公里，北距延慶縣龍慶峽8公里，東距慕田峪長城2公里，西臨昌平區(qū)十三陵4公里，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)沿“懷四路”北上至小西湖和即將開發(fā)的黃花城長城景區(qū)16公里，平均海拔高度21米，四面山石奇特，“懷九”河水四季長流，有4公里的河道環(huán)抱該村，植被面積達(dá)8，擁有宜人的溫帶半濕潤氣候，年平均氣溫9-11攝氏度，平均降水6-7毫米，年均日照298小時(shí)，年平均濕度42.8，無霜期15-18天，四季分明，具有優(yōu)于國家一級(jí)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的清新空氣，該地區(qū)現(xiàn)仍存有古時(shí)的尼姑庵、寺廟、道觀舊址，村域所屬總面積26415畝，現(xiàn)有人口38戶11人，20xx年人均收入為49元，農(nóng)作物收入的產(chǎn)值占人均收入的25，主產(chǎn)板栗，農(nóng)、林品種單一，相當(dāng)多的果木面臨更新?lián)Q代，糧食產(chǎn)量不夠全村人的口糧，荒山、荒灘資源沒有得到合理利用。
二、項(xiàng)目規(guī)劃符合社會(huì)發(fā)展的客觀條件1、符合鎮(zhèn)域總體規(guī)劃隨著九渡河鎮(zhèn)黨委、政府努力打造“懷柔西部生態(tài)綠色富民長廊”進(jìn)程及鎮(zhèn)域總體規(guī)劃的快速進(jìn)行，新型九渡河、富民九渡河即將呈現(xiàn)在世人的面前：黨委、政府為充分挖掘資源優(yōu)勢(shì)，充分在山水資源上做文章，以發(fā)展板栗作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，搞綠色養(yǎng)殖業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)，以產(chǎn)業(yè)的集聚帶動(dòng)人口的集聚，促進(jìn)農(nóng)民增收致富。以堅(jiān)持科學(xué)的發(fā)展觀，建設(shè)環(huán)保九渡河：集中體現(xiàn)在開展治村、治路和治河“三治”活動(dòng)，實(shí)施懷四路美化工程，加大懷九河的整治力度，提升全鎮(zhèn)環(huán)境水平，結(jié)合黃花城長城的人文底蘊(yùn)和地區(qū)特色文化，加快黃花城長城開發(fā)進(jìn)度。位于四渡河村的九潤綠色生態(tài)谷工程正是符合這一發(fā)展戰(zhàn)略的特點(diǎn)，在治河、開通旅游路方面先行，實(shí)現(xiàn)治村，農(nóng)民致富思路明確。
2、符合農(nóng)村城市化發(fā)展的需要無論是經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展還是社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，在所有的發(fā)展中國家內(nèi)，都涉及農(nóng)村城市化問題，因?yàn)檗r(nóng)村城市化是一個(gè)不可避免的發(fā)展趨勢(shì)。走經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展道路，拓寬市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，為農(nóng)民提供新的就業(yè)機(jī)會(huì)，走環(huán)保的路子，發(fā)展便利交通模式，提高能源效率實(shí)現(xiàn)節(jié)能，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，合理使用土地，以盡快消除貧困，建立防治自然災(zāi)害的系統(tǒng)。為了推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)向農(nóng)村城市化方向前進(jìn)，我們?cè)诰C合治理上下功夫，教育引導(dǎo)廣大群眾從思想觀念、思維方式、工作和生活方式等方面盡快適應(yīng)推進(jìn)農(nóng)村城市化的需要；我們?yōu)榱嗽陂_發(fā)利用自然的同時(shí)，從保護(hù)自然、保護(hù)生態(tài)環(huán)境入手，盡量提高生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，使發(fā)展建立在生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)的基礎(chǔ)上來發(fā)展我們的經(jīng)濟(jì)，這是與當(dāng)前的大氣候相適應(yīng)的，符合城市化建設(shè)的需要。
三、項(xiàng)目開發(fā)的深遠(yuǎn)意義項(xiàng)目開發(fā)是在“三治”的框架下進(jìn)行的，不僅符合農(nóng)村城市化發(fā)展要求，更切合鎮(zhèn)域發(fā)展實(shí)際，對(duì)推動(dòng)鎮(zhèn)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有深遠(yuǎn)意義：
1、項(xiàng)目建成后，可極大地提高該村整體生態(tài)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，提高民俗旅游業(yè)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平，實(shí)現(xiàn)旅游資源開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)有機(jī)結(jié)合的雙重目標(biāo)。
2、通過項(xiàng)目的全面實(shí)施，可以有效地整合項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的旅游資源，提高現(xiàn)有旅游資源質(zhì)量，可以把荒灘治理成林地5余畝，整合零散土地2余畝，優(yōu)化更新果樹品種5余棵，搞規(guī)模經(jīng)營，規(guī)范項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各種旅游接待項(xiàng)目的開發(fā)行為，使項(xiàng)目區(qū)內(nèi)旅游資源得到有效和可持續(xù)開發(fā)利用，達(dá)到珍惜保護(hù)利用資源的目標(biāo)。
3、該項(xiàng)目的實(shí)施，將有利地推動(dòng)民俗接待的規(guī)模和數(shù)量，進(jìn)一步改善提高該村民俗旅游業(yè)的檔次、規(guī)模，促進(jìn)本村農(nóng)民就地由一產(chǎn)向第二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，增加農(nóng)民收入起到重要的作用，可實(shí)現(xiàn)民俗旅游戶再增加7戶，達(dá)到11戶。
4、項(xiàng)目建成后，可解除“懷四路”上的交通壓力，由于自一渡河至四渡河路段，路窄、坡陡、彎急，是交通事故易發(fā)區(qū)，特別是主要因該路段的原因，使這條路雪天不能通車，鑒于該段頻頻發(fā)生交通事故，我們?cè)陧?xiàng)目開發(fā)中，從保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全上考慮，在沿河道開通一條安全系數(shù)高、便于農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸、可實(shí)現(xiàn)觀光旅游具有多用途的旅游公路，既可以緩解該段公路的交通壓力，又可以開通四渡河地區(qū)的致富路。
四、項(xiàng)目建設(shè)思路及內(nèi)容1、采取生態(tài)治河，保證河道寬9米，形成1.5米深的水面，即涵養(yǎng)了水源，且具有很高的觀賞價(jià)值。
2、在河道北岸，沿河道開通一條適合發(fā)展要求的符合國家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的公路，沿途綠化，栽種優(yōu)質(zhì)品種樹木，即緩解趕路交通，又形成集旅游觀賞、采摘為一體的綜合區(qū)域。
3、結(jié)合旅游路的開通，將危害四渡河村的村南河道修建護(hù)村壩，打通進(jìn)山旅游寺廟的道路基礎(chǔ)。
4、項(xiàng)目一期建設(shè)主要工作量：序號(hào)內(nèi)容工程量預(yù)計(jì)投資（萬元）1截流堤2個(gè)25立方52旅游路路基12延米43大橋1座11米長214護(hù)村壩14延米32合計(jì)692五、項(xiàng)目資金籌措整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施，共需要692萬元，鎮(zhèn)、村兩級(jí)自籌資金192萬元，需申請(qǐng)上級(jí)政策資金5萬元。九潤綠色生態(tài)谷項(xiàng)目的實(shí)施，本著走可持續(xù)化發(fā)展的道路，對(duì)促進(jìn)該村農(nóng)民解決思想，更新觀念，增加農(nóng)民收入具有重要作用，項(xiàng)目實(shí)施可實(shí)現(xiàn)人均收入可逐年增加1元以上；對(duì)實(shí)現(xiàn)生態(tài)綜合治理、涵養(yǎng)水源，保護(hù)水資源不受污染將做出積極貢獻(xiàn)。所以，該項(xiàng)目是屬于就地發(fā)展的富民工程，是深入落實(shí)中央“三農(nóng)”精神的深刻體現(xiàn)，是推進(jìn)農(nóng)村城市化的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其現(xiàn)實(shí)意義和歷史意義是不可估量的。
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇十五
1.項(xiàng)目名稱：某某鄉(xiāng)村旅游。
2.建設(shè)單位：某旅游開發(fā)有限公司。
3.注冊(cè)資金：50萬元。
4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：某某。
5.項(xiàng)目主管部門：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。
(二)、項(xiàng)目總投資。
1500萬元。近期500萬元。
(三)、資金籌措：
公司籌資300萬元;銀行貸款500萬元;項(xiàng)目合作700萬元。
(四)、建設(shè)期限。
三至六年。
(五)、編制單位。
某某規(guī)劃設(shè)計(jì)院。
二、某村基本情況。
某村位于某鄉(xiāng)的最南端，北臨下港鄉(xiāng)村，東接鎮(zhèn)、西靠鎮(zhèn)。
距市中心約35公里。全村總面積為2200畝，人口2226人，8個(gè)生產(chǎn)組，13個(gè)自然村，438戶人家。民風(fēng)純樸，社會(huì)治安很好。主要經(jīng)濟(jì)來源為種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和外出務(wù)工。該村人均收入3400多元，在全鄉(xiāng)處于中上游水平。主要產(chǎn)業(yè)是林果業(yè)，占總產(chǎn)值的70%左右，其中板栗占50%，杏占20%。養(yǎng)蠶戶70多戶，已初步形成規(guī)模產(chǎn)業(yè)。目前，村子引山泉入戶，家家戶戶用上了自來水。
某村空氣潔凈、負(fù)離子含量高、食品和飲用水無污染，是人們理想的居住地。該村共有人口976人，其中80歲以上的老人30多位，90多歲的老人6位，是有名的長壽村。
本區(qū)域小梯田眾多，田內(nèi)種植糧食作物，田邊種植杏、花椒、板栗、核桃等經(jīng)濟(jì)林木。農(nóng)林間作，很有特點(diǎn)。
自給自足的田園經(jīng)濟(jì)是本區(qū)域最典型特色。家家都有小菜園，且以分布在房前屋后最多。這里的蔬菜不打藥，不施化肥，是名副其實(shí)的綠色蔬菜。
石磨、碾子分布較多，是村民加工食物的主要工具。也是發(fā)展民俗旅游不可缺少的重要“原生態(tài)”資源。
三、可行性分析。
(一)、必要性。
1.興村富民，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的需要。
旅游業(yè)是富民興村的產(chǎn)業(yè)，某村需要通過旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，增加村民收入，全面建設(shè)小康家庭、小康社會(huì)。
通過某村的旅游發(fā)展，形成典型的示范效應(yīng)，帶動(dòng)農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
2.提升替代傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，保護(hù)水源地的需要。
某村地處市水源地黃前水庫上游，對(duì)水環(huán)境的要求高。當(dāng)前某村的產(chǎn)業(yè)是林果業(yè)、種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，產(chǎn)值不高，效益一般。其中幾十個(gè)養(yǎng)雞大棚對(duì)水環(huán)境造成威脅，需要進(jìn)行替代。通過旅游業(yè)這一“無煙工業(yè)”的發(fā)展，替代傳統(tǒng)的養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，既提高經(jīng)濟(jì)效益，又提高環(huán)境效益。
3.弘揚(yáng)和保護(hù)某村民俗文化的需要。
某村民俗有自己的特點(diǎn)，目前基本沒有展示和整理，不利于民族文化的傳承發(fā)展。通過旅游業(yè)，就可以有目的、有意識(shí)地進(jìn)行整理保護(hù)和利用。
(二)、可行性。
1、區(qū)位交通相對(duì)便利，市場(chǎng)條件好，可進(jìn)入性強(qiáng)。
從某村區(qū)位看，該村地處兩城市交界地帶，有公路直接與都市區(qū)相連，城區(qū)是規(guī)劃區(qū)的主要客源地，客源地與目的地之間車程都在1-2小時(shí)左右，旅游區(qū)的可進(jìn)入性較強(qiáng)。某村旅游東線經(jīng)過此處，從宏觀旅游地理位置看，本旅游區(qū)發(fā)展旅游業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，可以借助多層次、高密度的旅游交通網(wǎng)絡(luò)充分發(fā)展旅游業(yè)。
2、生態(tài)資源相對(duì)豐富，有較大吸引力。
早，一年三季花飄香。自然生態(tài)資源相對(duì)豐富，以“山泉小溪流水人家;杏花板栗鳥語花香”為其主要特色。盆地周邊基本沒有工業(yè)污染，內(nèi)部基本沒有污染源，加之植被茂密，一年四季空氣清新，可謂天然氧吧，村內(nèi)八旬以上老人30多位，是遠(yuǎn)近聞名的長壽村。這一切對(duì)城市居民有較大的旅游吸引力。
3、上級(jí)政府部門重視和支持。
隨著旅游的經(jīng)濟(jì)效益和關(guān)聯(lián)效益的突顯，有關(guān)政府部門對(duì)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展給予了更多的政策支持和經(jīng)濟(jì)支持。在制定全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)將旅游業(yè)提到戰(zhàn)略高度，提出“旅游興區(qū)”的指導(dǎo)思想。此次，將某村作為民俗村開發(fā)試點(diǎn)，投入50萬資金，支持某村旅游開發(fā)，有區(qū)、鄉(xiāng)政府的重點(diǎn)扶持，本區(qū)必然將獲得巨大的發(fā)展空間。
4、旅游規(guī)劃已經(jīng)制定。
通過緊張的野外考察，旅游規(guī)劃專家充分挖掘了某村的社會(huì)文化與自然內(nèi)涵，設(shè)計(jì)了較為全面的方案，制定了《某某鄉(xiāng)村旅游概念性規(guī)劃》，為今后的發(fā)展提供了可靠的技術(shù)支持。
5、管理體制較先進(jìn)。
某村旅游管理，一開始就設(shè)計(jì)了公司+農(nóng)戶的模式，體現(xiàn)了政府主導(dǎo)，更體現(xiàn)了市場(chǎng)主體的原則，調(diào)動(dòng)了方方面面的積極性，管理體制的安排較科學(xué)合理。
做出表率和示范。本項(xiàng)目的實(shí)施會(huì)帶來可觀的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益，本項(xiàng)目是可行的。
四、項(xiàng)目發(fā)展總體定位。
(一)戰(zhàn)略定位。
近期：生態(tài)休閑、三農(nóng)樂園。
中遠(yuǎn)期：以鄉(xiāng)村風(fēng)情為特色、以度假、休閑、娛樂為主體的.綜合旅游地。
(二)戰(zhàn)略品牌。
鄉(xiāng)間小路、世外桃源。
(三)旅游形象定位。
某村杏花村——下港某村(主要用于春季、夏初)。
某村民俗村——下港某村(常年使用)。
(四)目標(biāo)市場(chǎng)定位。
依托周邊城鎮(zhèn)居民市場(chǎng);吸引分流來某村的游客市場(chǎng);利用特色專題旅游產(chǎn)品拓展省內(nèi)外專項(xiàng)旅游市場(chǎng)。
五、規(guī)劃項(xiàng)目布局。
根據(jù)旅游資源的地域組合結(jié)構(gòu)、類型結(jié)構(gòu)、開發(fā)利用方向，某村旅游總體布局采取“一區(qū)三溝”格局，形成三足鼎立格局。
(一)、“一區(qū)”：即某村鄉(xiāng)村旅游休閑中心。
規(guī)劃形象為“古樹老屋、桃源人家”
功能定位：以山村民俗、三農(nóng)體驗(yàn)、服務(wù)接待的綜合服務(wù)旅游區(qū)。
又可分為以古樹、人家為主題的鄉(xiāng)村風(fēng)貌旅游區(qū)、以桑蠶、紡織為主題的民風(fēng)民俗旅游區(qū)、以蕩舟、垂釣為主題的水景觀光休閑旅游區(qū)，以及提供農(nóng)家餐飲、住宿為主的服務(wù)區(qū)。
功能定位：以林業(yè)觀光、山果采摘、山泉嬉戲?yàn)橹黝}的動(dòng)感之旅游區(qū)。
重點(diǎn)抓住這一品牌，借“春花”、“夏實(shí)”兩個(gè)高峰期，開展林業(yè)觀光活動(dòng)，把發(fā)展果品生產(chǎn)經(jīng)營與發(fā)展生態(tài)旅游結(jié)合起來，把傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)結(jié)合起來，建成城市居民休閑游憩、養(yǎng)生、體驗(yàn)田園樂趣及鄉(xiāng)村居民農(nóng)閑娛樂的好去處。2.林下休閑旅游區(qū)。
規(guī)劃形象：綠色幽境，悠然南山。
功能定位：以林下休閑、娛樂，體驗(yàn)自然為主題的悠然之旅游區(qū)。
3.山澗奇石休閑探險(xiǎn)旅游區(qū)。
規(guī)劃形象：山澗奇石、快樂老家。
功能定位：以賞石戲水、溪谷探險(xiǎn)的激情之旅游區(qū)。
六、環(huán)境保護(hù)。
(一)現(xiàn)狀分析。
某村旅游環(huán)境保護(hù)應(yīng)以可持續(xù)發(fā)展理論為指導(dǎo)，走出一條以防為主，以治為輔的新路。
1、大力宣傳，提高居民和游客的環(huán)保意識(shí)和素質(zhì)2、用科學(xué)的手段和技術(shù)進(jìn)行防治。
3、用法制(包括鄉(xiāng)規(guī)民約)的約束來達(dá)到長久的治理。
七、投資估算及資金籌措。
(一)近期投資估算。
某村近期旅游開發(fā)建設(shè)投入估算，見7-1：
表7-1：近期旅游項(xiàng)目投入估算(單位：萬元)。
政府扶持+銀行貸款+招商引資+資本市場(chǎng)融資+自籌資金。
八、效益評(píng)價(jià)。
(一)經(jīng)濟(jì)效益。
1、擴(kuò)大就業(yè)面。約計(jì)到可安置160人直接參與旅游，到可安置約350人，到，安置約750人。為周邊居民提供了就業(yè)機(jī)會(huì)。
2、扶貧。有利于增加鄉(xiāng)村居民的收入。
3、保護(hù)傳統(tǒng)的農(nóng)村生活、生產(chǎn)方式，對(duì)延續(xù)傳統(tǒng)歷史文化起到重要作用。
九、結(jié)論和建議。
從對(duì)某村鄉(xiāng)村旅游的分析來看，該項(xiàng)目的前景較好，符合產(chǎn)業(yè)結(jié)。
構(gòu)調(diào)整的政策和環(huán)境保護(hù)的要求，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要舉措，定會(huì)成為市鄉(xiāng)村旅游的示范，有利于實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。本項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)小，各種效益較好，實(shí)施單位有能力落實(shí)，能有效帶動(dòng)本地的就業(yè)和收入的提高，帶動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。
從項(xiàng)目本身來看，該項(xiàng)目指導(dǎo)思想明確，設(shè)計(jì)科學(xué)，技術(shù)可行，預(yù)算合理，預(yù)期效益較好，符合項(xiàng)目立項(xiàng)的規(guī)范和要求。建議盡快立項(xiàng)建設(shè)。
某某。
二〇xx年x月xx日。
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇一
生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。
近年來，伴隨著農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)不僅具有生產(chǎn)性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。
隨著收入、閑暇時(shí)間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競(jìng)爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。
于是，回歸田野、自然的觀光農(nóng)業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋、、看農(nóng)家景成了新的熱點(diǎn)。
據(jù)專家介紹，觀光休閑農(nóng)業(yè)。
進(jìn)入90年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農(nóng)業(yè)也應(yīng)運(yùn)而生。
生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)等同意義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，迎合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。
生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。
第一章 項(xiàng)目背景
一、項(xiàng)目建設(shè)的意義
1、項(xiàng)目建設(shè)的必然性
生態(tài)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在概念和內(nèi)涵上是相輔相成的。
現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向和新的歷史階段，在突出現(xiàn)代高新技術(shù)的先導(dǎo)性、農(nóng)工科貿(mào)一體性、農(nóng)業(yè)開發(fā)的多元性和綜合性的基礎(chǔ)上，強(qiáng)化資源節(jié)約、環(huán)境零損害的綠色性。
生態(tài)農(nóng)業(yè)實(shí)質(zhì)上是生態(tài)化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。
生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展既符合農(nóng)業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的方向，更是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的方向。
因此，生態(tài)農(nóng)業(yè)是一種可操作、可實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。
2、項(xiàng)目建設(shè)的適應(yīng)性
發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，同志在黨的十五大報(bào)告中指出：“我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須實(shí)現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即可持續(xù)發(fā)展和科教興國戰(zhàn)略”。
生態(tài)觀光型莊園經(jīng)濟(jì)提出的建設(shè)生態(tài)園規(guī)劃方案，正是貫徹黨的十五大精神，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。
生態(tài)觀光型莊園強(qiáng)化真正意義上的綜合性和多樣性，將農(nóng)業(yè)系統(tǒng)各組、各鏈條的有機(jī)整合，對(duì)不同產(chǎn)業(yè)之間進(jìn)行有機(jī)整合，把初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn).與其后續(xù)性加工的緊密銜接等，并根據(jù)生態(tài)、自然、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、市場(chǎng)條件，發(fā)展高效實(shí)用的生態(tài)農(nóng)業(yè)模式，對(duì)上符合黨心，對(duì)下符合民心。
3、項(xiàng)目建設(shè)的長久性
近年來經(jīng)濟(jì)界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產(chǎn)，由于遠(yuǎn)超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟(jì)承受力，加之缺乏相應(yīng)的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價(jià)無市。
而觀光農(nóng)業(yè)旅游卻由于其開發(fā)項(xiàng)目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。
城市劇邊農(nóng)村地帶正是基于這種地緣加血緣的優(yōu)勢(shì)，吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，可能成為下一輪房地產(chǎn)開發(fā)的熱點(diǎn)地區(qū)。
尤其是利用長沙旅游構(gòu)筑
的“一帶三圈”格局，力爭2020年躋身全國省會(huì)城市前五強(qiáng)的契機(jī)，有效對(duì)接省會(huì)的人流、物流、信息流、經(jīng)濟(jì)流。
努力把特色做優(yōu)、精品做強(qiáng)、品牌做大，建設(shè)好岳陽的“南大門”具有重大意義。
二、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn)
生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以區(qū)域優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠(yuǎn)效益與社會(huì)效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。
它具有三大基本特點(diǎn)：
1)市場(chǎng)化：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的起點(diǎn)和終點(diǎn)都要定位于市場(chǎng)上。
其市場(chǎng)范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內(nèi)涵。
)高新化：高密度的資金投入，高新技術(shù)的集中采用，是生產(chǎn)高品位高效益產(chǎn)品的必備條件。
生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園對(duì)高新化的要求更高，因?yàn)樗粌H要生產(chǎn)人們喜歡的直接產(chǎn)品，而且要生產(chǎn)人們喜歡的休閑與觀賞產(chǎn)品生產(chǎn)的環(huán)境。
3)示范與觀賞性：這是生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的最基本和最主要之處。
在生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內(nèi)涵。
三、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位
生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園主要是以養(yǎng)殖、種植、生產(chǎn)化妝品、健身休閑、老年療養(yǎng)、美容美體為主要內(nèi)容。
養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。
在養(yǎng)殖品種中，可引入市場(chǎng)銷售情況較好人人愛吃的動(dòng)物及特色品種。
種植項(xiàng)目應(yīng)引進(jìn)速生抗病豐產(chǎn)好看好吃，或外觀奇特的產(chǎn)品。
在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可嘗到各種新、奇、特產(chǎn)品，品嘗到珍奇水果蔬菜，還能享受到健身休閑的五星級(jí)服務(wù)，同時(shí)還能垂釣、野炊，使農(nóng)產(chǎn)品在各種休閑參與的項(xiàng)目中就地消費(fèi)。
第二章 項(xiàng)目建設(shè)原則
該項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃，將秉承“可持續(xù)發(fā)展”的原則，提倡自然循環(huán)和自然生態(tài)，保護(hù)好生態(tài)環(huán)境，把資源開發(fā)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展有機(jī)地結(jié)合起來，把可持續(xù)發(fā)展農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村發(fā)展有機(jī)結(jié)合起來，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境相互促進(jìn)的良性循環(huán)。
莊園規(guī)劃將遵從以下原則：
1、經(jīng)濟(jì)性原則
在生態(tài)園規(guī)劃中將充分考慮經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)的內(nèi)容，堅(jiān)持在經(jīng)濟(jì)效益好的基礎(chǔ)上，良性發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，充分發(fā)揮高科技的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)調(diào)用最少的人工和資金投入來健全自然生態(tài)過程，強(qiáng)調(diào)有效利用有限的土地資源。
另外，“合作”將是整個(gè)生態(tài)莊園建設(shè)中的亮點(diǎn)。
2、特色性原則
特色是生態(tài)園經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭力和發(fā)展?jié)摿蜁?huì)愈強(qiáng)，因此，生態(tài)園會(huì)明確資源特色，選準(zhǔn)突破口，使莊園的觀光旅游具有更鮮明的市場(chǎng)特色。
3、適宜性原則
土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。
要對(duì)莊園內(nèi)各個(gè)不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評(píng)價(jià)，以達(dá)到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。
4、近期和遠(yuǎn)期規(guī)劃建設(shè)性原則
莊園的規(guī)劃建設(shè)并不是一蹴而就的，需要統(tǒng)籌規(guī)劃，分期建設(shè)。
為做到布局合理，就必須做到統(tǒng)籌規(guī)劃，有計(jì)劃地分期實(shí)施，逐步建設(shè)。
為保證其健康發(fā)展，一要搞好規(guī)劃，按規(guī)劃組織實(shí)施，二要根據(jù)投入的資金合理分配，進(jìn)行分期建設(shè)。
第三章、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域及所在地概況
一、地理位置：項(xiàng)目設(shè)立在湘陰縣嶺北鎮(zhèn)柳江村，柳江村因其地處柳林江畔而得名。
東連新塘村，南接竹山村，西南依伴柳林江，西為雙合村，北為長湖村和圍堅(jiān)村，現(xiàn)在被稱為柳林江片。
該村與長沙市望城區(qū)的喬口漁都緊緊相聯(lián)，雷鋒大道直 通柳林江大橋，距省會(huì)長沙僅60公里。
距湘陰直線距離10公里，水陸交通十分便利。
二、自然環(huán)境
1、氣候：該地區(qū)氣候溫和，年平均氣溫在16—18℃之間，七月溫度最高，日平均氣溫在26—30℃之間，一月氣溫最低，日平均氣溫為4—8℃;全年無霜期270—300天，平均年降水日數(shù)約140—180天，該地區(qū)為氣候溫暖，四季分明，熱量豐富，雨水集中。
2、地質(zhì)：該地區(qū)地處湘水尾閭，南洞庭湖邊緣，屬第四糸河流沖積層平原地帶，地勢(shì)平坦，土地肥沃。
3、水資源：該地區(qū)水資源十分豐富。
一江(湘江)兩河(靜平河、撇洪河)圍三湖(長徑湖、小字湖、大白湖)，加之該地區(qū)地勢(shì)偏低，常年水量充足。
4、自然資源：該地區(qū)因地處洞庭湖區(qū)，自然資源豐富，是有名的“魚米之鄉(xiāng)”其它動(dòng)植物種類也很豐富，藥之屬有菖蒲、荊介、龍膽草、金銀花、車前子、野菊花、魚腥草、水燈芯、牛奶漿、鐵馬鞭、艾葉、仙人掌等。
現(xiàn)有動(dòng)物主要有120余種，分獸、禽、魚鱉、昆蟲4類。
三、養(yǎng)殖業(yè)概況：該地區(qū)地處南洞庭湖區(qū)。
為湖中洲灘圍懇而成，四面防洪大堤寬闊，堤外河洲遍布，堤內(nèi)湖泊眾多，是天然的畜牧和水產(chǎn)養(yǎng)殖基地，除傳統(tǒng)的家庭圈養(yǎng)生豬和家禽，以及大湖放養(yǎng)魚類外，利用河洲和大堤養(yǎng)牛、羊，利用河、湖放養(yǎng)鵝、鴨，利用低洼地和湖泊修精養(yǎng)漁池，已成為該地區(qū)的特色產(chǎn)業(yè)。
第四章、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)
一、項(xiàng)目名稱：湖南省柳林江生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司(暫定)
二、注冊(cè)資本：1000萬元(前期)
三、企業(yè)類型：有限責(zé)任公司
四、注冊(cè)地址：湖南省湘陰縣嶺北鎮(zhèn)柳江村
五、建設(shè)規(guī)模：
園區(qū)內(nèi)總體目標(biāo)為：“一廠、四區(qū)”
一廠：建立一個(gè)以生產(chǎn)化妝品、藥妝品為主的生產(chǎn)加工廠
四區(qū)：建立一個(gè)以特種水產(chǎn)為主的養(yǎng)殖區(qū)
建立一個(gè)以花草為主的百花區(qū)
建立一個(gè)以老年人療養(yǎng)為主的療養(yǎng)區(qū)
建立一個(gè)以美容美體為主的健身休閑區(qū)
通過生態(tài)農(nóng)業(yè)園建設(shè)，合理調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開發(fā)農(nóng)業(yè)自然資源，提高生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)水平，建立一個(gè)適合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的高效農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。
采用現(xiàn)代生物技術(shù)、納米技術(shù)、農(nóng)業(yè)科技開發(fā)特色資源，建設(shè)與這地區(qū)中心城市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。
整個(gè)園區(qū)占地面積約1000—1500畝。
其中水面500畝，耕地1000畝。
經(jīng)過5—10年的建設(shè)，把園區(qū)建設(shè)成為國內(nèi)一流的化妝品生產(chǎn)基地，國內(nèi)一流的特種養(yǎng)殖基地，國內(nèi)一流的老年療養(yǎng)基地。
國內(nèi)一流的高科技農(nóng)業(yè)示范基地，國內(nèi)一流的高檔健身休閑基地。
六、階段目標(biāo) 規(guī)劃期為10年
規(guī)劃建設(shè)期6年(即2012—2018年)，市場(chǎng)推廣及培養(yǎng)期4年(即2015—2022年)。
第一階段(2012—2013年)：重點(diǎn)建設(shè)好中美合資的晉湘科美日化有限公司高檔化妝品為主的生產(chǎn)車間及配套工程。
年底試生產(chǎn)并辦好相關(guān)證件和其他手續(xù)。
項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值可達(dá)5000—10000萬元，利稅達(dá)1000—3000萬元，安排剩余勞力50余人。
第二階段(2013—2014年)：重點(diǎn)建設(shè)好以大白湖為主的'特種養(yǎng)殖立體
循環(huán)區(qū)。
面積600畝。
通過對(duì)兩河(靜平河、避洪河)三湖(長鏡湖、小子湖、大泊湖)的改造，還大白湖的本來面目，使面積達(dá)到最大。
對(duì)大白湖實(shí)行立體開發(fā)，湖邊植蓮耦，水下養(yǎng)特種水產(chǎn)。
夏季可以在湖邊垂釣，還可以在湖中駕駛小船漫游采花。
同時(shí)建好環(huán)湖的樓、臺(tái)、亭、閣和基礎(chǔ)設(shè)施。
通過與湖南農(nóng)大的合作，引進(jìn)新的科研品種，對(duì)湖泊的改造和品種的改良，使水產(chǎn)品增值;農(nóng)民增收。
該園區(qū)占地面積約600畝，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值：1000萬元—2000萬元，年利稅300—600萬元，安置安排剩余勞力60余人。
第三階段(2015—2016年)：重點(diǎn)建設(shè)好以藍(lán)莓、火龍果、梔子花為主的“百花園”園區(qū)。
花卉園應(yīng)用現(xiàn)代移栽技術(shù)、生物技術(shù)、繁育技術(shù)，探索馴化方法和栽培技術(shù)，開發(fā)特色資源，建立苗圃和成林園，為城市綠化提供綠化種苗，規(guī)劃用地350畝，年產(chǎn)林木種苗100萬株。
花卉園規(guī)劃用
地150畝，應(yīng)用替代嫁接技術(shù)適當(dāng)環(huán)割技術(shù)，利用露地栽培和自動(dòng)控溫栽培方式，開發(fā)盆花盆景。
規(guī)劃設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力年產(chǎn)花卉3萬盆。
通過與湖南師大生物生命學(xué)院的合作，將該園區(qū)作為他們的科研基地，種植和栽培由他們提供的新品種植物，從百花園的植物里提取化妝品所需求的原料，讓這些花草既成為化妝品的原料來源基地，也能讓游客觀賞采摘。
規(guī)劃用地500畝，其中經(jīng)濟(jì)林350畝，花卉苗木園150畝，，規(guī)模產(chǎn)值達(dá)到500—1000萬元，創(chuàng)利稅達(dá)100—200萬元，安置安排剩余勞力150余人。
第四階段(2016—2017年)：重點(diǎn)建設(shè)好以老年人療養(yǎng)為主的療養(yǎng)區(qū)。
首先是做好“夕陽紅”工程。
中國的老年化成為世界很明顯的問題，2007年我國60歲以上的老年人口已經(jīng)達(dá)到1.43億，超過了總?cè)丝诘?1%。
2030年我國的老年人口將達(dá)2.48億。
配合長沙市的政府民政部門、岳陽市政府、湘陰縣政府，做好國家十二五規(guī)劃，通過大白湖改造，做出湖南第一個(gè)“夕陽紅”產(chǎn)業(yè)示范基地。
將新農(nóng)村建設(shè)與老年人晚景安居工作緊密結(jié)合在一起，為社會(huì)提供減壓服務(wù)，緩解都市新生代高壓人群的壓力。
建立老年人安居服務(wù)機(jī)制，是順應(yīng)國情、民情和社會(huì)需求的利國利民的需要。
，同時(shí)兼具安居與療養(yǎng)功效，也將開創(chuàng)湖南省老年人安居的經(jīng)濟(jì)模式。
設(shè)想200個(gè)床位，服務(wù)五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，其次就是跟長沙市衛(wèi)生系統(tǒng)銜接，重病接受治療后的康復(fù)療養(yǎng)。
設(shè)想100個(gè)床位，做康復(fù)療養(yǎng)這一塊，在這里好吃好住玩好。
該園區(qū)占地約50畝，年產(chǎn)值：300萬元—500萬元，年利稅100—200萬元。
安置安排剩余勞力100余人。
第四階段(2016—2018)：重點(diǎn)建設(shè)好以美容美體健身為主的多功能休閑區(qū)。
建好一個(gè)美容美體館，可容納50—100人;建好一個(gè)健身館，可容納50—80人;建好一個(gè)可容納100—200人的高等級(jí)住宿區(qū)，建好一個(gè)為其配套的高等級(jí)服務(wù)區(qū)及多功能的會(huì)務(wù)中心。
該園區(qū)占地約100畝，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值：500—800萬元，年利稅150—300萬元。
安置安排剩余勞力200余人。
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旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇二
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一、 概 況
(一)、項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位
1.項(xiàng)目名稱：某某鄉(xiāng)村旅游
2.建設(shè)單位：某旅游開發(fā)有限公司
3.注冊(cè)資金：50萬元
4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：某某
5.項(xiàng)目主管部門：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府
(二)、項(xiàng)目總投資
1500萬元。
近期500萬元。
(三)、資金籌措：
公司籌資300萬元;銀行貸款500萬元;項(xiàng)目合作700萬元。
(四)、建設(shè)期限
三至六年
(五)、編制單位
某某規(guī)劃設(shè)計(jì)院
二、某村基本情況
某村位于某鄉(xiāng)的最南端，北臨下港鄉(xiāng) 村，東接 鎮(zhèn)、西靠 鎮(zhèn)。
距市中心約35公里。
全村總面積為2200畝，人口2226人，8個(gè)生產(chǎn)組，13個(gè)自然村，438戶人家。
民風(fēng)純樸，社會(huì)治安很好。
主要經(jīng)濟(jì)來源為種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和外出務(wù)工。
該村人均收入3400多元，在全鄉(xiāng)處于中上游水平。
主要產(chǎn)業(yè)是林果業(yè)，占總產(chǎn)值的70%左右，其中板栗占50%，杏占20%。
養(yǎng)蠶戶70多戶，已初步形成規(guī)模產(chǎn)業(yè)。
目前，村子引山泉入戶，家家戶戶用上了自來水。
某村空氣潔凈、負(fù)離子含量高、食品和飲用水無污染，是人們理想的居住地。
該村共有人口976人，其中80歲以上的老人30多位，90多歲的老人6位，是有名的長壽村。
本區(qū)域小梯田眾多，田內(nèi)種植糧食作物，田邊種植杏、花椒、板栗、核桃等經(jīng)濟(jì)林木。
農(nóng)林間作，很有特點(diǎn)。
自給自足的田園經(jīng)濟(jì)是本區(qū)域最典型特色。
家家都有小菜園，且以分布在房前屋后最多。
這里的蔬菜不打藥，不施化肥，是名副其實(shí)的綠色蔬菜。
石磨、碾子分布較多，是村民加工食物的主要工具。
也是發(fā)展民俗旅游不可缺少的重要“原生態(tài)”資源。
三、可行性分析
(一)、必要性
1.興村富民，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的需要
旅游業(yè)是富民興村的產(chǎn)業(yè)，某村需要通過旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，增加村民收入，全面建設(shè)小康家庭、小康社會(huì)。
通過某村的旅游發(fā)展，形成典型的示范效應(yīng)，帶動(dòng)農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
2.提升替代傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，保護(hù)水源地的需要
某村地處 市水源地黃前水庫上游，對(duì)水環(huán)境的要求高。
當(dāng)前某村的產(chǎn)業(yè)是林果業(yè)、種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，產(chǎn)值不高，效益一般。
其中幾十個(gè)養(yǎng)雞大棚對(duì)水環(huán)境造成威脅，需要進(jìn)行替代。
通過旅游業(yè)這一“無煙工業(yè)”的發(fā)展，替代傳統(tǒng)的養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，既提高經(jīng)濟(jì)效益，又提高環(huán)境效益。
3.弘揚(yáng)和保護(hù)某村民俗文化的需要
某村民俗有自己的特點(diǎn)，目前基本沒有展示和整理，不利于民族文化的傳承發(fā)展。
通過旅游業(yè)，就可以有目的、有意識(shí)地進(jìn)行整理保護(hù)和利用。
(二)、可行性
1、區(qū)位交通相對(duì)便利，市場(chǎng)條件好，可進(jìn)入性強(qiáng)
從某村區(qū)位看，該村地處兩城市交界地帶，有公路直接與都市區(qū)相連，城區(qū)是規(guī)劃區(qū)的主要客源地，客源地與目的地之間車程都在1-2小時(shí)左右，旅游區(qū)的可進(jìn)入性較強(qiáng)。
某村旅游東線經(jīng)過此處，從宏觀旅游地理位置看，本旅游區(qū)發(fā)展旅游業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，可以借助多層次、高密度的旅游交通網(wǎng)絡(luò)充分發(fā)展旅游業(yè)。
2、生態(tài)資源相對(duì)豐富，有較大吸引力
某村四面環(huán)山、獨(dú)特的小盆地自然環(huán)境，形成獨(dú)特的山地小氣候。
山間植被繁茂，林果品種繁多，以板栗和杏樹為主，谷底春來
早，一年三季花飄香。
自然生態(tài)資源相對(duì)豐富，以“山泉小溪流水人家;杏花板栗鳥語花香”為其主要特色。
盆地周邊基本沒有工業(yè)污染，內(nèi)部基本沒有污染源，加之植被茂密，一年四季空氣清新，可謂天然氧吧，村內(nèi)八旬以上老人30多位，是遠(yuǎn)近聞名的長壽村。
這一切對(duì)城市居民有較大的旅游吸引力。
3、上級(jí)政府部門重視和支持
隨著旅游的經(jīng)濟(jì)效益和關(guān)聯(lián)效益的突顯，有關(guān)政府部門對(duì)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展給予了更多的政策支持和經(jīng)濟(jì)支持。
在制定全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)將旅游業(yè)提到戰(zhàn)略高度，提出“旅游興區(qū)”的指導(dǎo)思想。
此次，將某村作為民俗村開發(fā)試點(diǎn)，投入50萬資金，支持某村旅游開發(fā)，有區(qū)、鄉(xiāng)政府的重點(diǎn)扶持，本區(qū)必然將獲得巨大的發(fā)展空間。
4、旅游規(guī)劃已經(jīng)制定
通過緊張的野外考察，旅游規(guī)劃專家充分挖掘了某村的社會(huì)文化與自然內(nèi)涵，設(shè)計(jì)了較為全面的方案，制定了《某某鄉(xiāng)村旅游概念性規(guī)劃》，為今后的發(fā)展提供了可靠的技術(shù)支持。
5、管理體制較先進(jìn)
某村旅游管理，一開始就設(shè)計(jì)了公司+農(nóng)戶的模式，體現(xiàn)了政府主導(dǎo)，更體現(xiàn)了市場(chǎng)主體的原則，調(diào)動(dòng)了方方面面的積極性，管理體制的安排較科學(xué)合理。
做出表率和示范。
本項(xiàng)目的實(shí)施會(huì)帶來可觀的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益，本項(xiàng)目是可行的。
四、項(xiàng)目發(fā)展總體定位
(一)戰(zhàn)略定位
近 期：生態(tài)休閑、三農(nóng)樂園
中遠(yuǎn)期：以鄉(xiāng)村風(fēng)情為特色、以度假、休閑、娛樂為主體的綜合旅游地
(二)戰(zhàn)略品牌
鄉(xiāng)間小路、世外桃源
(三)旅游形象定位
某村杏花村——下港某村(主要用于春季、夏初)
某村民俗村——下港某村(常年使用)
(四)目標(biāo)市場(chǎng)定位
依托周邊城鎮(zhèn)居民市場(chǎng);吸引分流來某村的游客市場(chǎng);利用特色專題旅游產(chǎn)品拓展省內(nèi)外專項(xiàng)旅游市場(chǎng)。
五、規(guī)劃項(xiàng)目布局
根據(jù)旅游資源的地域組合結(jié)構(gòu)、類型結(jié)構(gòu)、開發(fā)利用方向，某村旅游總體布局采取“一區(qū)三溝” 格局，形成三足鼎立格局。
(一)、“一區(qū)”：即某村鄉(xiāng)村旅游休閑中心。
規(guī)劃形象為“古樹老屋、桃源人家”
功能定位：以山村民俗、三農(nóng)體驗(yàn)、服務(wù)接待的綜合服務(wù)旅游區(qū)。
又可分為以古樹、人家為主題的鄉(xiāng)村風(fēng)貌旅游區(qū)、以桑蠶、紡織為主題的民風(fēng)民俗旅游區(qū)、以蕩舟、垂釣為主題的水景觀光休閑旅游區(qū)，以及提供農(nóng)家餐飲、住宿為主的服務(wù)區(qū)。
(二)、“三溝”即通溝林果生態(tài)旅游區(qū)、東嶺根林下休閑旅游區(qū)、姚家溝山澗奇石休閑探險(xiǎn)旅游區(qū)。
其中通溝為近期規(guī)劃的重點(diǎn)。
1.通溝林果生態(tài)旅游區(qū)。
規(guī)劃形象：杏花村
功能定位：以林業(yè)觀光、山果采摘、山泉嬉戲?yàn)橹黝}的動(dòng)感之旅游區(qū)
重點(diǎn)抓住這一品牌，借“春花”、“夏實(shí)”兩個(gè)高峰期，開展林業(yè)觀光活動(dòng)，把發(fā)展果品生產(chǎn)經(jīng)營與發(fā)展生態(tài)旅游結(jié)合起來，把傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)結(jié)合起來，建成城市居民休閑游憩、養(yǎng)生、體驗(yàn)田園樂趣及鄉(xiāng)村居民農(nóng)閑娛樂的好去處。
2.林下休閑旅游區(qū)。
規(guī)劃形象：綠色幽境，悠然南山
功能定位：以林下休閑、娛樂，體驗(yàn)自然為主題的悠然之旅游區(qū)
3.山澗奇石休閑探險(xiǎn)旅游區(qū)
規(guī)劃形象：山澗奇石、快樂老家
功能定位：以賞石戲水、溪谷探險(xiǎn)的激情之旅游區(qū)
六、環(huán)境保護(hù)
(一)現(xiàn)狀分析
某村位于黃前水庫的上游，是黃前水庫的水源地之一。
水質(zhì)優(yōu)良，局部地區(qū)存在生活垃圾、排泄物。
(二)旅游業(yè)發(fā)展環(huán)境保護(hù)對(duì)策措施
某村旅游環(huán)境保護(hù)應(yīng)以可持續(xù)發(fā)展理論為指導(dǎo)，走出一條以防為主，以治為輔的新路。
3、用法制(包括鄉(xiāng)規(guī)民約)的約束來達(dá)到長久的治理。
七、投資估算及資金籌措
(一)近期投資估算
某村近期旅游開發(fā)建設(shè)投入估算，見7-1：
表7-1：近期旅游項(xiàng)目投入估算(單位：萬元)
10%計(jì)算，另需要46.6萬元。
近期總投資為512.6萬元，作為概算，我們做取整處理，近期總投入約為500萬元。
(二)資金籌措
政府扶持+銀行貸款+招商引資+資本市場(chǎng)融資+自籌資金
八、效益評(píng)價(jià)
(一)經(jīng)濟(jì)效益
營業(yè)利潤：近中遠(yuǎn)期期末年利潤為151.2、488.3、1385.1萬元。
估計(jì)6年左右可以基本收回投資。
(二)生態(tài)效益
1、保護(hù)生物多樣性，保護(hù)森林生態(tài)系統(tǒng)和自然景觀。
2、保護(hù)水源，凈化溪谷，打造黃前水庫的潔凈水源地。
3、保護(hù)古樹名木。
(三)社會(huì)效益
1、擴(kuò)大就業(yè)面。
約計(jì)到2010年可安置160人直接參與旅游，到2014年可安置約350人，到2020年，安置約750人。
為周邊居民提供了就業(yè)機(jī)會(huì)。
2、扶貧。
有利于增加鄉(xiāng)村居民的收入。
3、保護(hù)傳統(tǒng)的農(nóng)村生活、生產(chǎn)方式，對(duì)延續(xù)傳統(tǒng)歷史文化起到重要作用。
九、結(jié)論和建議
從對(duì)某村鄉(xiāng)村旅游的分析來看，該項(xiàng)目的.前景較好，符合產(chǎn)業(yè)結(jié)
構(gòu)調(diào)整的政策和環(huán)境保護(hù)的要求，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要舉措，定會(huì)成為 市鄉(xiāng)村旅游的示范，有利于實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。
本項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)小，各種效益較好，實(shí)施單位有能力落實(shí)，能有效帶動(dòng)本地的就業(yè)和收入的提高，帶動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。
從項(xiàng)目本身來看，該項(xiàng)目指導(dǎo)思想明確，設(shè)計(jì)科學(xué)，技術(shù)可行，預(yù)算合理，預(yù)期效益較好，符合項(xiàng)目立項(xiàng)的規(guī)范和要求。
建議盡快立項(xiàng)建設(shè)。
項(xiàng)目建議人：
某某
一、總論
項(xiàng)目名稱：xxx系列旅游產(chǎn)品
承辦單位：xxx旅游服務(wù)有限公司
擬建地點(diǎn)：xxx旅游區(qū)所轄漆樹村
建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模：采取“公司+基地+農(nóng)戶”形式，種植xxx規(guī)模達(dá)到10000畝。
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件
1、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
xxx旅游區(qū)所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)屬xx縣貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人們生活條件較差，為提高人民群眾的整體生活水平，增加群眾致富渠道，特建議設(shè)立此項(xiàng)目，配套旅游業(yè)的發(fā)展。
致富一方群眾。
2、基本情況簡介
xx村位于xxx旅游區(qū)西部xx鄉(xiāng)境內(nèi)，面積xx平方公里，人口xx余人，距旅游區(qū)xx入口處僅1.5公里，距xx鄉(xiāng)政府所在地xx公里。
資源。
xx村屬xx縣貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)極貧村之一，近年來，得到xx、縣、鄉(xiāng)扶貧部門的大力支持，全村人民生活水平得到很大提高，至2008年起全村得到相關(guān)部門的大力支持和幫助，實(shí)施了養(yǎng)殖、種植、危房改造、生態(tài)家園建設(shè)等多種項(xiàng)目，其中種植xxx1600多畝。
2010年底，全村人均收入已達(dá)到1800元∕年。
3、建設(shè)的條件
根據(jù)近年來旅游業(yè)的發(fā)展，各方對(duì)旅游的重視，xx特成立了包括xx在內(nèi)的xx個(gè)旅游風(fēng)景區(qū)管理單位，而xxx旅游區(qū)正因此而進(jìn)入實(shí)質(zhì)性的開發(fā)建設(shè)。
旅游開發(fā)需一系列的地方特色作為產(chǎn)業(yè)支柱，而xx則是xxx縣獨(dú)具特色的地方特色之一，加之xx村屬xxx旅游區(qū)土地、氣候資源適宜xxx的生長。
近年來xxx、縣相關(guān)扶貧部門已初步在xxx村投放了種草養(yǎng)殖、漆樹種植、天麻種植等項(xiàng)目，只是還未成型，還未具規(guī)模。
隨著xxxx的成立，旅游發(fā)展在我縣乃至地區(qū)、省的重視下，xx的開發(fā)勢(shì)在必行，有這樣的優(yōu)異條件的支撐，xx村發(fā)展xxx旅游系列產(chǎn)品的路是順應(yīng)形勢(shì)發(fā)展的，也是目前最為合適的旅游扶貧產(chǎn)業(yè)之一。
三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案
1、現(xiàn)狀
就目前xx村現(xiàn)狀來看，xx種植還未形成規(guī)模，并且沒有系統(tǒng)的技術(shù)指導(dǎo)和完善的管理制度。
畝，但實(shí)際上還遠(yuǎn)達(dá)不到2000畝，未形成大的規(guī)模。
2、建議建設(shè)規(guī)模
就目前xx村的現(xiàn)狀來看，xx種植規(guī)模不夠，并且由于管理和經(jīng)營不到位，xx種植項(xiàng)目還未真正落到實(shí)處，加之農(nóng)戶對(duì)種植xxx的認(rèn)識(shí)不夠，導(dǎo)致收入不樂觀。
有時(shí)還出現(xiàn)賠本的現(xiàn)象，由于現(xiàn)在正在實(shí)施的xx種植項(xiàng)目是屬扶貧項(xiàng)目的一個(gè)內(nèi)容，群眾賠本了有財(cái)政補(bǔ)填，所以農(nóng)戶對(duì)種植xx產(chǎn)生了一種偏見，種不好由財(cái)政和公司進(jìn)行補(bǔ)償，從而沒有在種植中下功夫，努力種好、管好。
導(dǎo)致項(xiàng)目的落實(shí)情況華而不實(shí)。
建議旅游區(qū)開發(fā)后，由xx旅游服務(wù)公司統(tǒng)一管理并提供技術(shù)指導(dǎo)，成品后由公司統(tǒng)一收購、加工、包裝以及銷售。
在現(xiàn)有建設(shè)規(guī)模的基礎(chǔ)上，加大建設(shè)規(guī)模到10000畝，財(cái)政給予一定的支持，主要是有實(shí)力和精力的農(nóng)戶可以引導(dǎo)加大種植規(guī)模，公司也相應(yīng)提供一定的資金和技術(shù)支持。
3、打造方案
產(chǎn)品打造通過“公司+基地+農(nóng)戶”形式，農(nóng)戶、基地負(fù)責(zé)種植xx原產(chǎn)品，公司負(fù)責(zé)收購，加工、包裝和最終產(chǎn)品的銷售。
四、產(chǎn)品打造技術(shù)方案
并且最終銷售由公司負(fù)責(zé)，公司盈虧與農(nóng)戶無關(guān)，農(nóng)戶只負(fù)責(zé)提供原產(chǎn)品并獲取規(guī)定的報(bào)酬。
五、投資估算及資金來源
按照10000畝建設(shè)規(guī)模投資估算約4000萬，主要資金來源其一是自集資金，有個(gè)體生產(chǎn)經(jīng)營單位(即農(nóng)戶、基地)自集資金;其二，其他來源可以通過財(cái)政扶貧等項(xiàng)目給予一定的資金補(bǔ)助，開發(fā)公司在結(jié)合效益分成的基礎(chǔ)上給予一定的支持。
六、效益分析
1、經(jīng)濟(jì)效益
按照現(xiàn)有xx種植基礎(chǔ)估算，就生產(chǎn)單位或個(gè)人來說，畝產(chǎn)收入在6至7萬元，成本費(fèi)用主要利用閑臵勞動(dòng)力，即景區(qū)內(nèi)群眾自己在勞動(dòng)方面的投入;就后期加工或經(jīng)營單位(旅游服務(wù)公司或相關(guān)加工、包裝公司)而言，加工成本及經(jīng)營成本都要預(yù)算到產(chǎn)品成本中，最終形成固定成本。
2、投資回報(bào)
此項(xiàng)投資期限較短，對(duì)于生產(chǎn)方來說，一般至二年就可進(jìn)行一次資金回籠便見成效。
對(duì)于公司及加工方，一般在生產(chǎn)方出產(chǎn)品后就可進(jìn)行邊加工邊經(jīng)營，進(jìn)入經(jīng)營運(yùn)行后就可投資和回收同時(shí)進(jìn)行。
七、結(jié)論
旅游開發(fā)、旅游產(chǎn)品打造的目的是致富一方群眾，是目前社會(huì)上最為環(huán)保、便捷的致富道路，也是一種最為行之有效的旅游扶貧項(xiàng)目。
況且，從旅游的角度看，xx作為xx旅游產(chǎn)品“xxx”之一，其市場(chǎng)價(jià)值和旅游價(jià)值是相當(dāng)可觀的。
打造xx旅游系列產(chǎn)品的意義是極其遠(yuǎn)大的，也符合地方特色旅游產(chǎn)品的要求。
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇三
本指南提出了生態(tài)旅游項(xiàng)目建議書應(yīng)遵循的基本框架和應(yīng)該包含的重要信息,以便能更加吸引潛在的投資者的興趣。
項(xiàng)目建議有關(guān)生態(tài)旅游的概念越準(zhǔn)確和提供的信息越多,項(xiàng)目成功合作和實(shí)施的機(jī)會(huì)就越大。
對(duì)于本指南的第二部分,提供有關(guān)項(xiàng)目的詳細(xì)信息及其描述是編制一個(gè)好的生態(tài)旅游項(xiàng)目建議所必需的。
當(dāng)然,由于每個(gè)項(xiàng)目的特點(diǎn)不同,在編制項(xiàng)目建議書的過程中,要結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況與本指南建議提供的信息清單逐項(xiàng)對(duì)照,不適合的部分也可以忽略。
一、 項(xiàng)目簡介
1、 項(xiàng)目名稱
2、項(xiàng)目簡介
a) 簡要介紹項(xiàng)目生態(tài)旅游的思想,包括自然資源、特色以及相關(guān)的生態(tài)旅游活動(dòng),并描述項(xiàng)目的合作和投資需求。
簡介最多不超過 150字。
b) 提供項(xiàng)目生態(tài)旅游開發(fā)簡圖 (詳細(xì)要求參見附件)。
3、項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)
a) 提供項(xiàng)目主要實(shí)施機(jī)構(gòu)的有關(guān)業(yè)務(wù)和背景資料,以及詳細(xì)聯(lián)系信息(機(jī)構(gòu)或公司名稱、聯(lián)系人姓名,通訊地址、郵政編碼、電話、傳真、電子郵件、因特網(wǎng)址)
4、投資或合作意向
二、 項(xiàng)目詳細(xì)描述
1、 項(xiàng)目背景:
簡要描述生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)現(xiàn)有的重要旅游資源,如生態(tài)敏感特征、吸引旅游的文化特征、以及現(xiàn)有的旅游設(shè)施等。
? 自然資源
- 生物多樣性:植物、動(dòng)物
? 人文資源
- 少數(shù)民族
- 歷史古跡
- 特殊文化 (如宗教、特別民俗、建筑風(fēng)格等)
? 基本旅游設(shè)施
- 最近的中心城市:火車站、機(jī)嘗汽車站等
- 通往生態(tài)旅游區(qū)的交通:公路等
- 中心城市的接待條件: 賓館飯店
? 基本生態(tài)旅游設(shè)施
- 徒步旅行的小道與路標(biāo)
- 船舶碼頭
- 生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的住宿: 住房、小旅館、茅舍、帳篷等
- 信息服務(wù)中心、餐館等
? 季節(jié)性特征
- 生態(tài)旅游區(qū)什么季節(jié)可能開展何種方式的旅游活動(dòng)?
2、 項(xiàng)目的必要性
描述項(xiàng)目的作用與意義。
解釋計(jì)劃和開發(fā)本生態(tài)旅游項(xiàng)目的原因,說明現(xiàn)有或正在制定的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略以及本項(xiàng)目對(duì)實(shí)施該區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略和計(jì)劃有何作用和意義。
如果本項(xiàng)目為某區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃或區(qū)域經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的一部分,這將對(duì)吸引投資者更為有利。
此外,還應(yīng)說明當(dāng)?shù)厝罕姾团c項(xiàng)目利益相關(guān)的其它部門對(duì)本項(xiàng)目的期望與需求。
3、目標(biāo)
說明項(xiàng)目的主要具體目標(biāo)。
生態(tài)旅游項(xiàng)目一般希望同時(shí)實(shí)現(xiàn)幾個(gè)方面的目標(biāo),如對(duì)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)的貢獻(xiàn),此外其他目標(biāo)通常有:提高環(huán)境意識(shí)、促進(jìn)環(huán)境教育、接近自然、以及解決其它方面的環(huán)境問題等。
? 經(jīng)濟(jì)目標(biāo):說明項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)受益者以及投資者的經(jīng)濟(jì)收益目標(biāo);
? 環(huán)境目標(biāo):具體說明通過項(xiàng)目到達(dá)的環(huán)境保護(hù)和環(huán)境改善的目標(biāo);
4、行動(dòng)
詳細(xì)說明實(shí)施生態(tài)旅游項(xiàng)目計(jì)劃開展的各項(xiàng)項(xiàng)目活動(dòng)。
? 人員培訓(xùn)(包括語言培訓(xùn))
? 住宿設(shè)施的建設(shè):房子、茅舍、帳篷等
? 生態(tài)旅游設(shè)施建設(shè):道路、 徒步小道、觀察臺(tái)、休息點(diǎn)、公廁、垃圾箱等
? 生態(tài)旅游管理設(shè)施建設(shè):辦公室、信息服務(wù)中心等
詳細(xì)說明潛在的生態(tài)旅游活動(dòng)
? 信息和環(huán)境教育活動(dòng)
? 室外運(yùn)動(dòng): 徒步、騎馬、騎車、漂流、爬山、泛舟等
? 自然實(shí)驗(yàn)與研究: 鳥類和野生動(dòng)物觀察等
? 地方文化:農(nóng)家訪問、組織參與集體活動(dòng)
? 其它可能的室內(nèi)活動(dòng)
5、環(huán)境保護(hù)活動(dòng)
說明項(xiàng)目計(jì)劃開展的有關(guān)環(huán)境保護(hù)的活動(dòng)。
由于生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)與一般建設(shè)項(xiàng)目或普通商業(yè)旅游項(xiàng)目的不同特點(diǎn),一個(gè)生態(tài)旅游點(diǎn)或風(fēng)景區(qū)只有從綜合開發(fā)角度出發(fā)才能真正吸引投資者和生態(tài)旅游者。
因此在進(jìn)行上述生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)活動(dòng)時(shí),必須同時(shí)考慮設(shè)計(jì)完成有關(guān)以環(huán)境保護(hù)為主要目的的項(xiàng)目內(nèi)容,如環(huán)境管理意識(shí)、環(huán)境無害化的旅游基礎(chǔ)設(shè)施等。
? 環(huán)境影響評(píng)價(jià)
在項(xiàng)目實(shí)施前,首先應(yīng)基于生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)的環(huán)境承載能力,分析項(xiàng)目可能造成的負(fù)面或有害的環(huán)境影響,并提出相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施的限制措施和每年進(jìn)入生態(tài)旅游區(qū)的游客的最大數(shù)目的限制措施。
? 環(huán)境設(shè)施建設(shè)
廢物處理系統(tǒng)、生態(tài)友好的材料和能源利用、保護(hù)籬笆、生態(tài)衛(wèi)生廁所系統(tǒng)等 。
計(jì)劃還應(yīng)提出所需的環(huán)境無害化技術(shù)和相應(yīng)的處理能力。
? 環(huán)境管理系統(tǒng)
說明是否準(zhǔn)備在生態(tài)旅游區(qū)引進(jìn)和如何實(shí)施環(huán)境管理系統(tǒng)
? 環(huán)境知識(shí)培訓(xùn)
說明項(xiàng)目人員需要何種環(huán)境知識(shí)的培訓(xùn)。
開展項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)培訓(xùn),使項(xiàng)目管理和實(shí)施人員具有良好的環(huán)境保護(hù)意識(shí)對(duì)保證項(xiàng)目的成功實(shí)施非常重要。
? 環(huán)境監(jiān)測(cè)
說明項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行期間計(jì)劃建立的環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)和如何開展環(huán)境監(jiān)測(cè)的活動(dòng),以及必要的環(huán)境監(jiān)測(cè)設(shè)備等。
6、投入
? 計(jì)劃開展或已有的市場(chǎng)分析
l 計(jì)劃開展或已有市場(chǎng)開發(fā)策略
說明項(xiàng)目的市場(chǎng)開發(fā)和營銷戰(zhàn)略。
? 投入需求
請(qǐng)說明項(xiàng)目所需的總投資、以及按下列主要類別細(xì)分國內(nèi)國外的投資需求和資金構(gòu)成。
- 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
- 管理
- 維護(hù)
- 技術(shù)援助
? 合作方式
- 技術(shù)咨詢
- 基礎(chǔ)設(shè)施投資
- 長期合作經(jīng)營與管理 (合資)
- 外方獨(dú)資經(jīng)營的可能性
7、組織機(jī)構(gòu)
? 與項(xiàng)目直接相關(guān)的重要伙伴及其作用:如市政府、地方計(jì)委、地方環(huán)保局、建委、旅游局、社區(qū)、自然保護(hù)區(qū)管理委員會(huì)等。
? 盡可能詳細(xì)說明所有與項(xiàng)目有關(guān)的組織和團(tuán)體及其對(duì)項(xiàng)目的影響。
如生態(tài)旅游項(xiàng)目的利益相關(guān)者主要有:少數(shù)民族、漁民、森林管理人員、學(xué)校、大學(xué)、研究院所等。
8、風(fēng)險(xiǎn)與限制
說明影響項(xiàng)目成功的潛在風(fēng)險(xiǎn)和限制條件及其克服辦法。
9、附件
請(qǐng)盡可能提供以下文件作為項(xiàng)目建議書的附件。
1. 生態(tài)旅游區(qū)詳細(xì)規(guī)劃圖(要求見附件)
2. 至少五張照片(風(fēng)景、景點(diǎn)、自然特征資源等)
3. 環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告(如果有)
4. 商業(yè)計(jì)劃或財(cái)務(wù)分析報(bào)告(如果有)
5. 區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃(如果有)
6. 區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃(如果有)
?
***章 項(xiàng)目總論
***節(jié) 項(xiàng)目背景
一、項(xiàng)目名稱
二、項(xiàng)目承辦單位
三、項(xiàng)目主管部門
四、項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)
五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表
六、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)
七、項(xiàng)目提出的理由與過程
第二節(jié) 可行性研究結(jié)論
一、市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模
二、原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)
三、選址
四、項(xiàng)目工程技術(shù)方案
五、環(huán)境保護(hù)
六、工廠組織及勞動(dòng)定員
七、項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度
八、投資估算和資金籌措
九、項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論
十、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論
第三節(jié) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
第四節(jié) 存在問題及建議
第二章 項(xiàng)目投資環(huán)境分析
***節(jié) 社會(huì)宏觀環(huán)境分析
第二節(jié) 項(xiàng)目相關(guān)政策分析
一、國家政策
二、行業(yè)準(zhǔn)入政策
三、行業(yè)技術(shù)政策
第三節(jié) 地方政策
第三章 項(xiàng)目背景和發(fā)展概況
***節(jié) 項(xiàng)目提出的背景
一、國家及氧化鋁球 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
二、項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由
第二節(jié) 項(xiàng)目發(fā)展概況
一、已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果
二、試驗(yàn)試制工作情況
三、廠址初勘和初步測(cè)量工作情況
四、項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程
第三節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性
一、現(xiàn)狀與差距
二、發(fā)展趨勢(shì)
三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性
四、項(xiàng)目建設(shè)的可行性
第四節(jié) 投資的必要性
第四章 市場(chǎng)預(yù)測(cè)
***節(jié) 產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)
一、國內(nèi)外市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀
二、國內(nèi)外市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)
第二節(jié) 產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
一、國內(nèi)外市場(chǎng)需求現(xiàn)狀
二、國內(nèi)外市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
第三節(jié) 產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析
一、產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)界定
二、市場(chǎng)占有份額分析
第四節(jié) 價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)
一、產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)銷售價(jià)格
二、產(chǎn)品國際市場(chǎng)銷售價(jià)格
第五節(jié) 市場(chǎng)競(jìng)爭力分析
一、主要競(jìng)爭對(duì)手情況
二、產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭力優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)
三、營銷策略
第六節(jié) 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
第五章 行業(yè)競(jìng)爭格局分析
***節(jié) 國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀
一、重點(diǎn)企業(yè)信息
二、企業(yè)地理分布
三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)
四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)
第二節(jié) 重點(diǎn)區(qū)域企業(yè)特點(diǎn)分析
一、華北區(qū)域
二、東北區(qū)域
三、西北區(qū)域
四、華東區(qū)域
五、華南區(qū)域
六、西南區(qū)域
七、華中區(qū)域
第三節(jié) 企業(yè)競(jìng)爭策略分析
一、產(chǎn)品競(jìng)爭策略
二、價(jià)格競(jìng)爭策略
三、渠道競(jìng)爭策略
四、銷售競(jìng)爭策略
五、服務(wù)競(jìng)爭策略
六、品牌競(jìng)爭策略
第六章 行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考
***節(jié) 行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析
第二節(jié) 行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析
第三節(jié) 行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營狀況分析
第四節(jié) 行業(yè)獲利能力分析
第五節(jié) 行業(yè)成本費(fèi)用分析
第七章 行業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模
***節(jié) 市場(chǎng)調(diào)查
一、擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查
二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查
三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查
四、替代產(chǎn)品調(diào)查
五、產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查
六、國外市場(chǎng)調(diào)查
第二節(jié) 行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
一、國內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析
三、價(jià)格預(yù)測(cè)
第三節(jié) 行業(yè)市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略
一、推銷方式
二、推銷措施
三、促銷價(jià)格制度
四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)
第四節(jié) 項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模
一、產(chǎn)品方案
二、建設(shè)規(guī)模
第五節(jié) 項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)
第八章 項(xiàng)目建設(shè)條件與選址方案
***節(jié) 資源和原材料
一、資源評(píng)述
二、原材料及主要輔助材料供應(yīng)
三、需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料
第二節(jié) 建設(shè)地區(qū)的選擇
一、自然條件
二、基礎(chǔ)設(shè)施
三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件
四、其它應(yīng)考慮的因素
第三節(jié) 廠址選擇
一、廠址多方案比較
二、廠址推薦方案
第九章 項(xiàng)目應(yīng)用技術(shù)方案
***節(jié) 項(xiàng)目組成
第二節(jié) 生產(chǎn)技術(shù)方案
一、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)
二、生產(chǎn)方法
三、技術(shù)參數(shù)和工藝流程
四、主要工藝設(shè)備選擇
五、主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)
六、主要生產(chǎn)車間布置方案
第三節(jié) 總平面布置和運(yùn)輸
一、總平面布置原則
二、廠內(nèi)外運(yùn)輸方案
三、倉儲(chǔ)方案
四、占地面積及分析
第四節(jié) 土建工程
一、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
二、特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)
三、建筑材料
四、土建工程造價(jià)估算
第五節(jié) 其他工程
一、給排水工程
二、動(dòng)力及公用工程
三、地震設(shè)防
四、生活福利設(shè)施
第十章 項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全
***節(jié) 建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀
一、項(xiàng)目的地理位置
二、地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象
三、礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物
四、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施
五、現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況
六、生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況
七、大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況
八、交通運(yùn)輸情況
九、其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料
十、環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能
第二節(jié) 項(xiàng)目主要污染源和污染物
一、主要污染源
二、主要污染物
第三節(jié) 項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
第四節(jié) 治理環(huán)境的方案
一、項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響
二、項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響
三、項(xiàng)目對(duì)周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響
四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案
五、綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化
第五節(jié) 環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議
第六節(jié) 環(huán)境保護(hù)投資估算
第七節(jié) 環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論
第八節(jié) 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生
一、生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析
二、職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施
三、勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)
四、消防措施和設(shè)施方案建議
第十一章 企業(yè)組織和勞動(dòng)定員
***節(jié) 企業(yè)組織
一、企業(yè)組織形式
二、企業(yè)工作制度
第二節(jié) 勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)
一、勞動(dòng)定員
二、年總工資和職工年平均工資估算
三、人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算
第十二章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
***節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施的各階段
一、建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)
二、資金籌集安排
三、技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓
四、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨
五、施工準(zhǔn)備
六、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備
七、竣工驗(yàn)收
第二節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
一、橫道圖
二、網(wǎng)絡(luò)圖
第三節(jié) 項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用
一、建設(shè)單位管理費(fèi)
二、生產(chǎn)籌備費(fèi)
三、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)
四、辦公和生活家具購置費(fèi)
五、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)
六、其它應(yīng)支付的費(fèi)用
第十三章 投資估算與資金籌措
***節(jié) 項(xiàng)目總投資估算
一、固定資產(chǎn)投資總額
二、流動(dòng)資金估算
第二節(jié) 資金籌措
一、資金來源
二、項(xiàng)目***方案
第三節(jié) 投資使用計(jì)劃
一、投資使用計(jì)劃
二、借款償還計(jì)劃
第十四章 財(cái)務(wù)與敏感性分析
***節(jié) 生產(chǎn)成本和銷售收入估算
一、生產(chǎn)總成本估算
二、單位成本
三、銷售收入估算
第二節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
第三節(jié) 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
第四節(jié) 不確定性分析
第五節(jié) 社會(huì)效益和社會(huì)影響分析
一、項(xiàng)目對(duì)國家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響
二、項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍?、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性
三、氧化鋁球項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性
四、項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮獭⒚褡辶?xí)慣的相互適應(yīng)性
五、項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響
六、項(xiàng)目的國防效益或影響
七、對(duì)保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響
第十五章 項(xiàng)目不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析
***節(jié) 建設(shè)和開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) 市場(chǎng)和運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)
第四節(jié) 政治風(fēng)險(xiǎn)
第五節(jié) 法律風(fēng)險(xiǎn)
第六節(jié) 環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)
第七節(jié) 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)
第十六章 行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
***節(jié) 我國行業(yè)發(fā)展的主要問題及對(duì)策研究
一、我國行業(yè)發(fā)展的主要問題
二、促進(jìn)行業(yè)發(fā)展的對(duì)策
第二節(jié) 我國行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析
第三節(jié) 行業(yè)投資機(jī)會(huì)及發(fā)展戰(zhàn)略分析
一、行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析
二、行業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略分析
第四節(jié) 我國 行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)
一、政策風(fēng)險(xiǎn)
二、環(huán)境因素
三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
四、行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避及對(duì)策
第十七章 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議
***節(jié) 結(jié)論與建議
一、對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見
二、對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說明
三、對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
四、對(duì)應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見
五、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見
六、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論
第二節(jié) 我國 行業(yè)未來發(fā)展及投資可行性結(jié)論及建議
第十八章 財(cái)務(wù)報(bào)表
***節(jié) 資產(chǎn)負(fù)債表
第二節(jié) 投資受益分析表
第三節(jié) 損益表
第十九章 項(xiàng)目投資可行性報(bào)告附件
1、項(xiàng)目位置圖
2、主要工藝技術(shù)流程圖
3、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表
4、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定
5、項(xiàng)目總平面布置圖
6、主要土建工程的平面圖
7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表
8、項(xiàng)目投資概算表
9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表
10、現(xiàn)金流量表
11、現(xiàn)金流量表
12、損益表
13、資金來源與運(yùn)用表
14、資產(chǎn)負(fù)債表
15、財(cái)務(wù)外匯平衡表
16、固定資產(chǎn)投資估算表
17、流動(dòng)資金估算表
18、投資計(jì)劃與資金籌措表
19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表
20、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表
21、總成本費(fèi)用估算表
22、產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入和銷售稅金及附加估算表
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇四
本指南提出了生態(tài)旅游項(xiàng)目建議書應(yīng)遵循的基本框架和應(yīng)該包含的重要信息,以便能更加吸引潛在的投資者的興趣。
項(xiàng)目建議有關(guān)生態(tài)旅游的概念越準(zhǔn)確和提供的信息越多,項(xiàng)目成功合作和實(shí)施的機(jī)會(huì)就越大。
對(duì)于本指南的第二部分,提供有關(guān)項(xiàng)目的詳細(xì)信息及其描述是編制一個(gè)好的生態(tài)旅游項(xiàng)目建議所必需的。
當(dāng)然,由于每個(gè)項(xiàng)目的特點(diǎn)不同,在編制項(xiàng)目建議書的過程中,要結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況與本指南建議提供的信息清單逐項(xiàng)對(duì)照,不適合的部分也可以忽略。
一、項(xiàng)目簡介。
1、項(xiàng)目名稱。
2、項(xiàng)目簡介。
a)簡要介紹項(xiàng)目生態(tài)旅游的思想,包括自然資源、特色以及相關(guān)的生態(tài)旅游活動(dòng),并描述項(xiàng)目的合作和投資需求。
簡介最多不超過150字。
b)提供項(xiàng)目生態(tài)旅游開發(fā)簡圖(詳細(xì)要求參見附件)。
3、項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)。
a)提供項(xiàng)目主要實(shí)施機(jī)構(gòu)的有關(guān)業(yè)務(wù)和背景資料,以及詳細(xì)聯(lián)系信息(機(jī)構(gòu)或公司名稱、聯(lián)系人姓名,通訊地址、郵政編碼、電話、傳真、電子郵件、因特網(wǎng)址)。
b)其他可能的項(xiàng)目合作伙伴:如項(xiàng)目資助機(jī)構(gòu)、旅游公司、自然保護(hù)區(qū)、賓館飯店等。
4、投資或合作意向。
解釋項(xiàng)目為什么需要國外合作伙伴的原因,說明尋求什么樣的國外合作伙伴,具體需要外方提供什么樣的投入,以及中方可能提供的條件。
如:合作投資、生態(tài)旅游開發(fā)的關(guān)鍵技術(shù)、生態(tài)旅游的管理經(jīng)驗(yàn)以及區(qū)域發(fā)展的關(guān)鍵技術(shù)等。
二、項(xiàng)目詳細(xì)描述。
1、項(xiàng)目背景:。
簡要描述生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)現(xiàn)有的重要旅游資源,如生態(tài)敏感特征、吸引旅游的文化特征、以及現(xiàn)有的旅游設(shè)施等。
自然資源。
-生物多樣性:植物、動(dòng)物。
-地貌風(fēng)景:山脈、海洋、沙漠、湖泊、河流、瀑布、森林、田野等特殊的生態(tài)系統(tǒng)。
人文資源。
-少數(shù)民族。
-歷史古跡。
-特殊文化(如宗教、特別民俗、建筑風(fēng)格等)。
基本旅游設(shè)施。
-最近的中心城市:火車站、機(jī)嘗汽車站等。
-通往生態(tài)旅游區(qū)的交通:公路等。
-中心城市的接待條件:賓館飯店。
基本生態(tài)旅游設(shè)施。
-徒步旅行的小道與路標(biāo)。
-船舶碼頭。
-生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)的住宿:住房、小旅館、茅舍、帳篷等。
-信息服務(wù)中心、餐館等。
季節(jié)性特征。
-生態(tài)旅游區(qū)什么季節(jié)可能開展何種方式的旅游活動(dòng)?
2、項(xiàng)目的必要性。
描述項(xiàng)目的作用與意義。
解釋計(jì)劃和開發(fā)本生態(tài)旅游項(xiàng)目的原因,說明現(xiàn)有或正在制定的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略以及本項(xiàng)目對(duì)實(shí)施該區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略和計(jì)劃有何作用和意義。
如果本項(xiàng)目為某區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃或區(qū)域經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的一部分,這將對(duì)吸引投資者更為有利。
此外,還應(yīng)說明當(dāng)?shù)厝罕姾团c項(xiàng)目利益相關(guān)的其它部門對(duì)本項(xiàng)目的期望與需求。
3、目標(biāo)。
說明項(xiàng)目的主要具體目標(biāo)。
生態(tài)旅游項(xiàng)目一般希望同時(shí)實(shí)現(xiàn)幾個(gè)方面的目標(biāo),如對(duì)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)的貢獻(xiàn),此外其他目標(biāo)通常有:提高環(huán)境意識(shí)、促進(jìn)環(huán)境教育、接近自然、以及解決其它方面的環(huán)境問題等。
經(jīng)濟(jì)目標(biāo):說明項(xiàng)目的主要經(jīng)濟(jì)受益者以及投資者的經(jīng)濟(jì)收益目標(biāo);。
環(huán)境目標(biāo):具體說明通過項(xiàng)目到達(dá)的環(huán)境保護(hù)和環(huán)境改善的目標(biāo);。
4、行動(dòng)。
詳細(xì)說明實(shí)施生態(tài)旅游項(xiàng)目計(jì)劃開展的各項(xiàng)項(xiàng)目活動(dòng)。
人員培訓(xùn)(包括語言培訓(xùn))。
住宿設(shè)施的建設(shè):房子、茅舍、帳篷等。
生態(tài)旅游設(shè)施建設(shè):道路、徒步小道、觀察臺(tái)、休息點(diǎn)、公廁、垃圾箱等。
生態(tài)旅游管理設(shè)施建設(shè):辦公室、信息服務(wù)中心等。
詳細(xì)說明潛在的生態(tài)旅游活動(dòng)。
信息和環(huán)境教育活動(dòng)。
室外運(yùn)動(dòng):徒步、騎馬、騎車、漂流、爬山、泛舟等。
自然實(shí)驗(yàn)與研究:鳥類和野生動(dòng)物觀察等。
地方文化:農(nóng)家訪問、組織參與集體活動(dòng)。
其它可能的室內(nèi)活動(dòng)。
5、環(huán)境保護(hù)活動(dòng)。
說明項(xiàng)目計(jì)劃開展的有關(guān)環(huán)境保護(hù)的活動(dòng)。
由于生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)與一般建設(shè)項(xiàng)目或普通商業(yè)旅游項(xiàng)目的不同特點(diǎn),一個(gè)生態(tài)旅游點(diǎn)或風(fēng)景區(qū)只有從綜合開發(fā)角度出發(fā)才能真正吸引投資者和生態(tài)旅游者。
因此在進(jìn)行上述生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)活動(dòng)時(shí),必須同時(shí)考慮設(shè)計(jì)完成有關(guān)以環(huán)境保護(hù)為主要目的的項(xiàng)目內(nèi)容,如環(huán)境管理意識(shí)、環(huán)境無害化的旅游基礎(chǔ)設(shè)施等。
環(huán)境影響評(píng)價(jià)。
在項(xiàng)目實(shí)施前,首先應(yīng)基于生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)的環(huán)境承載能力,分析項(xiàng)目可能造成的負(fù)面或有害的環(huán)境影響,并提出相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施的限制措施和每年進(jìn)入生態(tài)旅游區(qū)的游客的最大數(shù)目的限制措施。
環(huán)境設(shè)施建設(shè)。
廢物處理系統(tǒng)、生態(tài)友好的材料和能源利用、保護(hù)籬笆、生態(tài)衛(wèi)生廁所系統(tǒng)等。
計(jì)劃還應(yīng)提出所需的環(huán)境無害化技術(shù)和相應(yīng)的處理能力。
環(huán)境管理系統(tǒng)。
說明是否準(zhǔn)備在生態(tài)旅游區(qū)引進(jìn)和如何實(shí)施環(huán)境管理系統(tǒng)。
環(huán)境知識(shí)培訓(xùn)。
說明項(xiàng)目人員需要何種環(huán)境知識(shí)的培訓(xùn)。
開展項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)培訓(xùn),使項(xiàng)目管理和實(shí)施人員具有良好的環(huán)境保護(hù)意識(shí)對(duì)保證項(xiàng)目的成功實(shí)施非常重要。
環(huán)境監(jiān)測(cè)。
說明項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行期間計(jì)劃建立的環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)和如何開展環(huán)境監(jiān)測(cè)的活動(dòng),以及必要的環(huán)境監(jiān)測(cè)設(shè)備等。
6、投入。
計(jì)劃開展或已有的市場(chǎng)分析。
l計(jì)劃開展或已有市場(chǎng)開發(fā)策略。
說明項(xiàng)目的市場(chǎng)開發(fā)和營銷戰(zhàn)略。
投入需求。
請(qǐng)說明項(xiàng)目所需的總投資、以及按下列主要類別細(xì)分國內(nèi)國外的投資需求和資金構(gòu)成。
-基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
-管理。
-維護(hù)。
-技術(shù)援助。
合作方式。
-技術(shù)咨詢。
-基礎(chǔ)設(shè)施投資。
-長期合作經(jīng)營與管理(合資)。
-外方獨(dú)資經(jīng)營的可能性。
7、組織機(jī)構(gòu)。
與項(xiàng)目直接相關(guān)的重要伙伴及其作用:如市政府、地方計(jì)委、地方環(huán)保局、建委、旅游局、社區(qū)、自然保護(hù)區(qū)管理委員會(huì)等。
盡可能詳細(xì)說明所有與項(xiàng)目有關(guān)的組織和團(tuán)體及其對(duì)項(xiàng)目的影響。
如生態(tài)旅游項(xiàng)目的利益相關(guān)者主要有:少數(shù)民族、漁民、森林管理人員、學(xué)校、大學(xué)、研究院所等。
8、風(fēng)險(xiǎn)與限制。
說明影響項(xiàng)目成功的潛在風(fēng)險(xiǎn)和限制條件及其克服辦法。
9、附件。
1.生態(tài)旅游區(qū)詳細(xì)規(guī)劃圖(要求見附件)。
2.至少五張照片(風(fēng)景、景點(diǎn)、自然特征資源等)。
3.環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告(如果有)。
4.商業(yè)計(jì)劃或財(cái)務(wù)分析報(bào)告(如果有)。
5.區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃(如果有)。
6.區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃(如果有)。
為客戶提供國家發(fā)委甲級(jí)資質(zhì)【2】。
***章項(xiàng)目總論。
***節(jié)項(xiàng)目背景。
一、項(xiàng)目名稱。
二、項(xiàng)目承辦單位。
三、項(xiàng)目主管部門。
四、項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)。
五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表。
六、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)。
七、項(xiàng)目提出的理由與過程。
第二節(jié)可行性研究結(jié)論。
一、市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模。
二、原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)。
三、選址。
四、項(xiàng)目工程技術(shù)方案。
五、環(huán)境保護(hù)。
六、工廠組織及勞動(dòng)定員。
八、投資估算和資金籌措。
九、項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論。
十、項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。
第三節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。
第四節(jié)存在問題及建議。
第二章項(xiàng)目投資環(huán)境分析。
***節(jié)社會(huì)宏觀環(huán)境分析。
第二節(jié)項(xiàng)目相關(guān)政策分析。
一、國家政策。
二、行業(yè)準(zhǔn)入政策。
三、行業(yè)技術(shù)政策。
第三節(jié)地方政策。
第三章項(xiàng)目背景和發(fā)展概況。
***節(jié)項(xiàng)目提出的背景。
一、國家及氧化鋁球行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
二、項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由。
第二節(jié)項(xiàng)目發(fā)展概況。
一、已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果。
二、試驗(yàn)試制工作情況。
三、廠址初勘和初步測(cè)量工作情況。
四、項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程。
一、現(xiàn)狀與差距。
二、發(fā)展趨勢(shì)。
第四節(jié)投資的必要性。
第四章市場(chǎng)預(yù)測(cè)。
***節(jié)產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)。
一、國內(nèi)外市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀。
二、國內(nèi)外市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)。
第二節(jié)產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)。
一、國內(nèi)外市場(chǎng)需求現(xiàn)狀。
二、國內(nèi)外市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)。
第三節(jié)產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析。
一、產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)界定。
二、市場(chǎng)占有份額分析。
第四節(jié)價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)。
一、產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)銷售價(jià)格。
二、產(chǎn)品國際市場(chǎng)銷售價(jià)格。
第五節(jié)市場(chǎng)競(jìng)爭力分析。
一、主要競(jìng)爭對(duì)手情況。
二、產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭力優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)。
三、營銷策略。
第六節(jié)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
第五章行業(yè)競(jìng)爭格局分析。
***節(jié)國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀。
一、重點(diǎn)企業(yè)信息。
二、企業(yè)地理分布。
三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。
四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)。
第二節(jié)重點(diǎn)區(qū)域企業(yè)特點(diǎn)分析。
一、華北區(qū)域。
二、東北區(qū)域。
三、西北區(qū)域。
四、華東區(qū)域。
五、華南區(qū)域。
六、西南區(qū)域。
七、華中區(qū)域。
第三節(jié)企業(yè)競(jìng)爭策略分析。
一、產(chǎn)品競(jìng)爭策略。
二、價(jià)格競(jìng)爭策略。
三、渠道競(jìng)爭策略。
四、銷售競(jìng)爭策略。
五、服務(wù)競(jìng)爭策略。
六、品牌競(jìng)爭策略。
第六章行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考。
***節(jié)行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析。
第二節(jié)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析。
第三節(jié)行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營狀況分析。
第四節(jié)行業(yè)獲利能力分析。
第五節(jié)行業(yè)成本費(fèi)用分析。
第七章行業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模。
***節(jié)市場(chǎng)調(diào)查。
一、擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查。
二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查。
三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查。
四、替代產(chǎn)品調(diào)查。
五、產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查。
六、國外市場(chǎng)調(diào)查。
第二節(jié)行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)。
一、國內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)。
二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析。
三、價(jià)格預(yù)測(cè)。
第三節(jié)行業(yè)市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略。
一、推銷方式。
二、推銷措施。
三、促銷價(jià)格制度。
四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)。
第四節(jié)項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模。
一、產(chǎn)品方案。
二、建設(shè)規(guī)模。
第五節(jié)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)。
***節(jié)資源和原材料。
一、資源評(píng)述。
二、原材料及主要輔助材料供應(yīng)。
三、需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料。
第二節(jié)建設(shè)地區(qū)的選擇。
一、自然條件。
二、基礎(chǔ)設(shè)施。
三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件。
四、其它應(yīng)考慮的因素。
第三節(jié)廠址選擇。
一、廠址多方案比較。
二、廠址推薦方案。
第九章項(xiàng)目應(yīng)用技術(shù)方案。
***節(jié)項(xiàng)目組成。
第二節(jié)生產(chǎn)技術(shù)方案。
一、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。
二、生產(chǎn)方法。
三、技術(shù)參數(shù)和工藝流程。
四、主要工藝設(shè)備選擇。
五、主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)。
六、主要生產(chǎn)車間布置方案。
第三節(jié)總平面布置和運(yùn)輸。
一、總平面布置原則。
二、廠內(nèi)外運(yùn)輸方案。
三、倉儲(chǔ)方案。
四、占地面積及分析。
第四節(jié)土建工程。
一、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。
二、特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)。
三、建筑材料。
四、土建工程造價(jià)估算。
第五節(jié)其他工程。
一、給排水工程。
二、動(dòng)力及公用工程。
三、地震設(shè)防。
四、生活福利設(shè)施。
第十章項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全。
***節(jié)建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀。
一、項(xiàng)目的地理位置。
二、地形、地貌、土壤、地質(zhì)、水文、氣象。
三、礦藏、森林、草原、水產(chǎn)和野生動(dòng)物、植物、農(nóng)作物。
四、自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設(shè)施。
五、現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況。
六、生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況。
七、大氣、地下水、地面水的環(huán)境質(zhì)量狀況。
八、交通運(yùn)輸情況。
九、其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)污染、破壞現(xiàn)狀資料。
十、環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能。
第二節(jié)項(xiàng)目主要污染源和污染物。
一、主要污染源。
二、主要污染物。
第三節(jié)項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。
第四節(jié)治理環(huán)境的方案。
一、項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)的地質(zhì)、水文、氣象可能產(chǎn)生的影響。
二、項(xiàng)目對(duì)周圍地區(qū)自然資源可能產(chǎn)生的影響。
三、項(xiàng)目對(duì)周圍自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)等可能產(chǎn)生的影響。
四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案。
五、綠化措施，包括防護(hù)地帶的防護(hù)林和建設(shè)區(qū)域的綠化。
第五節(jié)環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議。
第六節(jié)環(huán)境保護(hù)投資估算。
第七節(jié)環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論。
第八節(jié)勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生。
一、生產(chǎn)過程中職業(yè)危害因素的分析。
二、職業(yè)安全衛(wèi)生主要設(shè)施。
三、勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)。
四、消防措施和設(shè)施方案建議。
第十一章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員。
***節(jié)企業(yè)組織。
一、企業(yè)組織形式。
二、企業(yè)工作制度。
第二節(jié)勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)。
一、勞動(dòng)定員。
二、年總工資和職工年平均工資估算。
三、人員培訓(xùn)及費(fèi)用估算。
第十二章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。
***節(jié)項(xiàng)目實(shí)施的各階段。
一、建立項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)。
二、資金籌集安排。
三、技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓。
四、勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨。
五、施工準(zhǔn)備。
六、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備。
七、竣工驗(yàn)收。
第二節(jié)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表。
一、橫道圖。
二、網(wǎng)絡(luò)圖。
第三節(jié)項(xiàng)目實(shí)施費(fèi)用。
一、建設(shè)單位管理費(fèi)。
二、生產(chǎn)籌備費(fèi)。
三、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)。
四、辦公和生活家具購置費(fèi)。
五、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。
六、其它應(yīng)支付的費(fèi)用。
第十三章投資估算與資金籌措。
***節(jié)項(xiàng)目總投資估算。
一、固定資產(chǎn)投資總額。
二、流動(dòng)資金估算。
第二節(jié)資金籌措。
一、資金來源。
二、項(xiàng)目***方案。
第三節(jié)投資使用計(jì)劃。
一、投資使用計(jì)劃。
二、借款償還計(jì)劃。
第十四章財(cái)務(wù)與敏感性分析。
***節(jié)生產(chǎn)成本和銷售收入估算。
一、生產(chǎn)總成本估算。
二、單位成本。
三、銷售收入估算。
第二節(jié)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。
第三節(jié)國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。
第四節(jié)不確定性分析。
第五節(jié)社會(huì)效益和社會(huì)影響分析。
一、項(xiàng)目對(duì)國家政治和社會(huì)穩(wěn)定的影響。
二、項(xiàng)目與當(dāng)?shù)乜萍?、文化發(fā)展水平的相互適應(yīng)性。
三、氧化鋁球項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施發(fā)展水平的相互適應(yīng)性。
四、項(xiàng)目與當(dāng)?shù)鼐用竦淖诮獭⒚褡辶?xí)慣的相互適應(yīng)性。
五、項(xiàng)目對(duì)合理利用自然資源的影響。
六、項(xiàng)目的國防效益或影響。
七、對(duì)保護(hù)環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。
第十五章項(xiàng)目不確定性及風(fēng)險(xiǎn)分析。
***節(jié)建設(shè)和開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。
第二節(jié)市場(chǎng)和運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。
第四節(jié)政治風(fēng)險(xiǎn)。
第五節(jié)法律風(fēng)險(xiǎn)。
第六節(jié)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。
第七節(jié)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。
第十六章行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析。
***節(jié)我國行業(yè)發(fā)展的主要問題及對(duì)策研究。
一、我國行業(yè)發(fā)展的主要問題。
二、促進(jìn)行業(yè)發(fā)展的對(duì)策。
第二節(jié)我國行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析。
第三節(jié)行業(yè)投資機(jī)會(huì)及發(fā)展戰(zhàn)略分析。
一、行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析。
二、行業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略分析。
第四節(jié)我國行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)。
一、政策風(fēng)險(xiǎn)。
二、環(huán)境因素。
三、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。
四、行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)的規(guī)避及對(duì)策。
第十七章項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議。
***節(jié)結(jié)論與建議。
一、對(duì)推薦的擬建方案的結(jié)論性意見。
二、對(duì)主要的對(duì)比方案進(jìn)行說明。
三、對(duì)可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。
四、對(duì)應(yīng)修改的主要問題進(jìn)行說明，提出修改意見。
五、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見。
六、可行性研究中主要爭議問題的結(jié)論。
第二節(jié)我國行業(yè)未來發(fā)展及投資可行性結(jié)論及建議。
第十八章財(cái)務(wù)報(bào)表。
***節(jié)資產(chǎn)負(fù)債表。
第二節(jié)投資受益分析表。
第三節(jié)損益表。
第十九章項(xiàng)目投資可行性報(bào)告附件。
1、項(xiàng)目位置圖。
2、主要工藝技術(shù)流程圖。
3、主辦單位近5年的財(cái)務(wù)報(bào)表。
4、項(xiàng)目所需成果轉(zhuǎn)讓協(xié)議及成果鑒定。
5、項(xiàng)目總平面布置圖。
6、主要土建工程的平面圖。
7、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)摘要表。
8、項(xiàng)目投資概算表。
9、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)類基本報(bào)表與輔助報(bào)表。
10、現(xiàn)金流量表。
11、現(xiàn)金流量表。
12、損益表。
13、資金來源與運(yùn)用表。
14、資產(chǎn)負(fù)債表。
15、財(cái)務(wù)外匯平衡表。
16、固定資產(chǎn)投資估算表。
17、流動(dòng)資金估算表。
18、投資計(jì)劃與資金籌措表。
19、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表。
20、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表。
21、總成本費(fèi)用估算表。
22、產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入和銷售稅金及附加估算表。
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇五
2、項(xiàng)目業(yè)主：人民政府。
3、建設(shè)地點(diǎn)：
4、建設(shè)性質(zhì)：新建。
5、建設(shè)內(nèi)容：修繕**，新建***、游客服務(wù)中心，**，建設(shè)停車場(chǎng)、旅游道路等旅游配套基礎(chǔ)設(shè)施。
6、建設(shè)期限：30個(gè)月。
7、建設(shè)總投資估算與資金來源：項(xiàng)目總投資初步估算**萬元。資金來源為建設(shè)單位自籌及爭取上級(jí)補(bǔ)助資金。
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性。
（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性。
1.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要。**是典型的山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，農(nóng)業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)效益仍然十分有限，迫切需要進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。發(fā)展旅游業(yè)，將為**提供新的產(chǎn)業(yè)支柱。
2.社會(huì)發(fā)展和改善人民生活水平的需要。當(dāng)前，隨著社會(huì)對(duì)精神文化的需求，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速的發(fā)展，隨著人們生活水平的不斷提高，追求高尚、健康、高雅、舒適、多層次、多內(nèi)涵的休閑與旅游正成為一種時(shí)代氣息，回歸大自然、了解歷史已成為當(dāng)代人們生活的主流和發(fā)展方向。
3.發(fā)揮本地資源優(yōu)勢(shì)和地方特色的需要。**的發(fā)展僅僅依賴農(nóng)業(yè)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，必須大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，因地制宜，建設(shè)符合大眾消費(fèi)的旅游區(qū)是對(duì)資源的合理利用，是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的必然選擇之一。
（二）項(xiàng)目建設(shè)的可行性。
1.優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，便利的交通條件，獨(dú)特的歷史文化、民族風(fēng)情和豐富的自然資源，為旅游開發(fā)奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
2.與現(xiàn)代人們的生活方式相適應(yīng)。隨著人們經(jīng)濟(jì)收入的'增長，素質(zhì)的不斷提高，對(duì)精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高品位的生活方式越來越成為一種潮流，這樣為項(xiàng)目的開發(fā)提供了可持續(xù)發(fā)展的空間。
3.從市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展角度來講，項(xiàng)目的開發(fā)克服了隨意性和盲目性，只要搶得市場(chǎng)先機(jī)，一定會(huì)給當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)帶來騰飛。
綜上所述，只要因地制宜、合理布局、科學(xué)規(guī)劃、有效開發(fā)、正確利用有效資源，它將成為投資見效快、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)小、可持續(xù)發(fā)展好的遠(yuǎn)景項(xiàng)目。
三、項(xiàng)目建設(shè)條件及實(shí)施方案。
（一）建設(shè)條件。
1.在整個(gè)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建設(shè)前無任何污染源，建成后還會(huì)美化環(huán)境。具有良好的開發(fā)環(huán)境和人文因素，開發(fā)條件優(yōu)越。
2.有較為完善的基礎(chǔ)設(shè)施。旅游區(qū)內(nèi)交通便利，四通八達(dá)，水電資源足以滿足開發(fā)的需要，通訊和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施完備。
3.旅游區(qū)內(nèi)干群翹首祈盼，鼎力支持。全鄉(xiāng)廣大干部群眾對(duì)本地旅游資源的合理利用十分支持，旅游給當(dāng)?shù)厝嗣袢罕妵L到了一些甜頭，迫切需求做大做強(qiáng)。
（二）實(shí)施方案。
1.**年，成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)組，完成項(xiàng)目的申報(bào)、立項(xiàng)審批、土地征用、地形測(cè)量，各景點(diǎn)的規(guī)劃方案設(shè)計(jì)，完善基礎(chǔ)設(shè)施及部分景點(diǎn)建設(shè)，籌措資金。
2.至，完成景點(diǎn)打造、項(xiàng)目建設(shè)、綠化、環(huán)境治理及有關(guān)旅游配套設(shè)施建設(shè)。
3.項(xiàng)目建成后，迅速確定專門管理機(jī)構(gòu)和人員，各項(xiàng)目的管理和工作人員，通過兩條途徑培訓(xùn)，一是到外地取經(jīng)，吸收別人成功的經(jīng)驗(yàn)；二是送專業(yè)學(xué)院進(jìn)行培訓(xùn)。
1.修繕**；
2.修繕**；
3.修繕**；
4.修繕**；
5.新建**；
6.流域整治；
7.新建游客服務(wù)中心；
8.建設(shè)停車場(chǎng)、旅游道路等旅游配套基礎(chǔ)設(shè)施。
五、項(xiàng)目投資估算。
1.修繕**萬元；
2.修繕***萬元；
3.修繕***萬元；
4.修繕***萬元；
5.新建**萬元；
6.流域整治**萬元；
7.新建游客服務(wù)中心**萬元；
8.建設(shè)停車場(chǎng)、旅游道路等旅游配套基礎(chǔ)設(shè)施**萬元。
項(xiàng)目概算總投資**萬元。爭取上級(jí)補(bǔ)助**萬元、自籌**萬元。
六、項(xiàng)目環(huán)境分析評(píng)價(jià)。
影響很小，因此，從生態(tài)環(huán)。
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇六
三、項(xiàng)目類型：生態(tài)文化旅游。
四、項(xiàng)目占地及建設(shè)規(guī)模：
1、項(xiàng)目占地：1.5km2;。
2、建設(shè)規(guī)模：
一、新改建旅游公路;(1)改建大水至丹霞谷16公里為二級(jí)公路;(2)改建天堂壩至大坡鄉(xiāng)23公里為二級(jí)公路;(3)新建丹霞谷至紅圈子25公里為二級(jí)公路。
三、主要景點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);(1)丹霞谷新建纜車道5000m;。
(9)丹霞谷改建旅游公路20公里;。
四、休閑避暑別墅樓群500套，100000㎡;。
五、改擴(kuò)建兩個(gè)旅游集鎮(zhèn)：(1)**特色風(fēng)貌旅游古鎮(zhèn)改造1km2;。
(2)天堂壩集鎮(zhèn)1.5km2。
六、新建停車場(chǎng)兩個(gè)：(1)**停車場(chǎng)，面積10000㎡;(2)天堂壩停車場(chǎng)，面積5000㎡。
七、新建**三色水立交觀光橋一座。
八、新建**景區(qū)游客接待中心和文化廣場(chǎng)20萬平米。
九、新建三色水習(xí)魚保護(hù)中心5000平米。
五、項(xiàng)目級(jí)別建議：省重點(diǎn)項(xiàng)目。
六、項(xiàng)目建設(shè)條件分析：
1、項(xiàng)目選址：**村順江村。
地理位置：**景區(qū)位于川渝黔旅游金三角核心地帶，境內(nèi)有丹霞谷自然遺產(chǎn)aaaa級(jí)旅游度假區(qū)，距離重慶四面山風(fēng)景名勝區(qū)直線距離不足10公里，景區(qū)周邊有太平古鎮(zhèn)aaaa景區(qū)、土城古鎮(zhèn)紅色文化aaaa景區(qū)，四面山aaaa級(jí)國家級(jí)風(fēng)景區(qū)、赤水丹霞自然遺產(chǎn)大景區(qū)和四川福寶森林公園、習(xí)水飛鴿紅海景區(qū)。
2、交通條件基礎(chǔ)設(shè)施：該景區(qū)現(xiàn)有一條三級(jí)公路通往景區(qū)，路面較窄，彎度較大，全長16公里，不能滿足旅游開發(fā)的需要。該公路需改建為二級(jí)公路，才能滿足旅游景區(qū)游客出行需要。
人文環(huán)境：項(xiàng)目所在地歷史悠久，早在三國時(shí)期就接受巴蜀先進(jìn)文化的洗禮，各種不同年代的石刻隨處可見,巖上村崖壁上圖面構(gòu)思巧妙,刀法簡潔粗獷的蜀漢章武三年(公元223年)摩崖石刻,時(shí)刻感受到這里濃厚的.藝術(shù)氛圍和厚重的文化底蘊(yùn)。清代實(shí)業(yè)家袁錦道在此創(chuàng)辦了藍(lán)錠廠、紙廠等48間工廠，形成了貴州民族工業(yè)發(fā)展雛形，是貴州早期工業(yè)文明發(fā)祥地，清代實(shí)業(yè)家袁錦道因見“巖洞異常、山水奇雅”而“不惜錙銖捐修、徹培土塑”而成的望鄉(xiāng)臺(tái)石窟,人稱貴州第一石窟?？邇?nèi)人物造型表象逼真、神態(tài)各異,檐上雕刻的花鳥圖案別致精美,具有很高的觀賞價(jià)值。石窟至今保存完好,19xx年被列為貴州省文物保護(hù)單位。
3、項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)：
本項(xiàng)目的建設(shè)符合相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策的要求，選址符合相關(guān)規(guī)劃要求，所采用的污染防治措施技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行，能保證各種污染物穩(wěn)定達(dá)標(biāo)排放，且營運(yùn)時(shí)排放的污染物對(duì)周圍環(huán)境影響較小。因此，從環(huán)保角度論證本項(xiàng)目的建設(shè)是可行的。
七、項(xiàng)目策劃：
1、總體位置：**河國際旅游度假區(qū)位于習(xí)水縣東北面，距習(xí)水縣城38公里。北與重慶江津市相鄰，南與良村鎮(zhèn)隔山相望，西與程寨鄉(xiāng)接壤，東與大坡、溫水鎮(zhèn)一嶺相依，習(xí)水河穿境而過。地處距重慶170公里，遵義165公里，臨g75g渝黔高速入口55公里，南北貫通，交通便利。這里旅游資源豐富，自然、人文景觀并存，景點(diǎn)密布，青山綠水，風(fēng)景如畫，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。
2、功能規(guī)劃：項(xiàng)目建設(shè)共分五個(gè)主要區(qū)域。
**河古鎮(zhèn)特色風(fēng)貌商業(yè)區(qū)。
丹霞谷國家級(jí)自然保護(hù)區(qū)生態(tài)體驗(yàn)區(qū)。
習(xí)水河峽谷漂流度假區(qū)。
草房高端別墅旅游地產(chǎn)開發(fā)區(qū)。
清早期工業(yè)文化體驗(yàn)區(qū)。
3、策劃要點(diǎn)：
在史建于清康熙時(shí)期**古鎮(zhèn)進(jìn)行特色風(fēng)貌集鎮(zhèn)改造，打造旅游商品街、特色風(fēng)味餐廳巷和清工業(yè)文化古鎮(zhèn)，創(chuàng)建aaaa級(jí)**古鎮(zhèn)景區(qū)，配套開發(fā)習(xí)水河旅游峽谷漂流度假區(qū)，以古鎮(zhèn)和丹霞谷打造aaaaa級(jí)**景區(qū)，帶動(dòng)草房高端旅游地產(chǎn)別墅區(qū)，形成習(xí)水河北線國際旅游度假區(qū)。
八、投資分析：
1、投資估算：項(xiàng)目估算投資300020萬元，詳見附表。
2、分年度投資計(jì)劃：20xx年投資8億元;20xx年投資8億元;20xx年投資8億元;20xx年投資6億元。
3、資金籌措：申請(qǐng)國家補(bǔ)助10億元，招商引資20億元。
4、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)：該項(xiàng)目建成后，可實(shí)現(xiàn)年總收入50000萬元以上，除去建筑成本稅收、費(fèi)用、其它支出，可獲純收益25000萬元以上，可收回成本。
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇七
3、項(xiàng)目承辦單位：黟縣漁亭桃花源長廊旅游開發(fā)公司
4、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：余強(qiáng)
二、項(xiàng)目實(shí)施的必要性和可行性
漁亭鎮(zhèn)喇叭口至西遞口，全長8公里，是入經(jīng)世界文化遺產(chǎn)地西遞、宏村的重要通道，沿線崖壁峻峭、谷深林密、山青水秀，有桃源洞、紅廟、龜山、潯陽臺(tái)、岱嶺、石墨嶺、羅漢灣等許多名勝古跡和自然景觀，素有“十里桃花源長廊”美稱，境內(nèi)漳河據(jù)考證即為陶淵明《桃花源記》中所描寫的“桃源溪”。“十里桃花源長廊”通過多年的保護(hù)和建設(shè)，已成為風(fēng)景優(yōu)美、生態(tài)極佳的旅游勝地，具有極高的開發(fā)價(jià)值。近年來，隨著西遞、宏村被列入世界文化遺產(chǎn)名錄，黟縣旅游迅猛發(fā)展，縣委適時(shí)提出了“構(gòu)筑全國一流旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣，打造長三角地區(qū)旅游精品后花園”的目標(biāo)。目前，桃花源長廊入口即漁亭喇叭口地段因未經(jīng)規(guī)劃，建筑混亂，嚴(yán)重影響了全縣旅游的窗口形象，與旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣現(xiàn)狀不符，亟待改造，同時(shí)，為構(gòu)筑全縣大旅游經(jīng)濟(jì)圈，按照《桃花源記》竟境，恢復(fù)“桃源洞 ”、“潯陽臺(tái)”、“文風(fēng)塔”、“潯陽亭”、“萬家酒店”等古跡和原貌，重現(xiàn)“十里桃源”、“萬家酒店”意境，增加黟縣旅游新內(nèi)涵，加快資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化，就更顯得非常必要，也十分可行。
三、開發(fā)思路、開發(fā)原則和開發(fā)目標(biāo)
1、開發(fā)思路
以桃花源長廊優(yōu)美的自然景觀為依托，以歷史悠久的古徽州文化為基礎(chǔ)，置身于兩處遺產(chǎn)地為格局的大旅游圈中，按陶淵明在《桃花源記》中描寫的意境恢復(fù)十里桃花源沿線的舊時(shí)風(fēng)貌和景觀特色，把歷史古跡與自然景觀，融入《桃花源記》中的世外桃源意境之中，使之更富生機(jī)和活力，把基礎(chǔ)設(shè)施與景點(diǎn)開發(fā)結(jié)合起來，把觀賞自然風(fēng)光與休閑養(yǎng)生旅游結(jié)合起來，大力開發(fā)“十里桃花源長廊”旅游。
2、開發(fā)原則
(1)基礎(chǔ)建設(shè)與景點(diǎn)開發(fā)相結(jié)合，為桃花源旅游增添一道亮麗的風(fēng)景線，既注重現(xiàn)有的自然生態(tài)風(fēng)光的保護(hù)，又注重景點(diǎn)的恢復(fù)與完善。
(2)自然景觀與歷史傳奇有機(jī)結(jié)合，突出旅游意境，為挖掘徽文化內(nèi)涵，搞活十里桃花源長廊旅游注入特色的一筆。
(3)現(xiàn)有景點(diǎn)與人造景觀、恢復(fù)原貌相結(jié)合，突出人們熱愛壯麗山河的情感和參與休閑養(yǎng)生的意境，為我縣旅游增加新內(nèi)涵。
(4)景點(diǎn)開與旅游商品開發(fā)相結(jié)合，突出古黟特色產(chǎn)品，帶動(dòng)沿線群眾積極參與開發(fā)旅游，早日致富。
3、開發(fā)目標(biāo)
(1)按《桃花源記》意境和史料記載，恢復(fù)桃源洞、潯陽臺(tái)、文風(fēng)塔、潯陽亭、萬家酒店及沿線原貌，打造“黃金旅游長廊”。
(2)利用漳河秀水，新建天然浴場(chǎng)，開發(fā)水上旅游，重現(xiàn)漁亭古商埠碼頭恢宏場(chǎng)景。
(3)選定長廊沿線若干村落，大力發(fā)展“農(nóng)家樂”休閑度假旅游，增加農(nóng)民收入。
(4)在漁亭至石山沿線夾岸栽植觀賞桃樹和其它果樹1000畝，重現(xiàn)“十里桃花源”意境，打造“中國畫里鄉(xiāng)村山水畫廊”生態(tài)旅游觀光帶。
(5)在長廊沿線桃源洞、潯陽臺(tái)等景點(diǎn)按歷史記載恢復(fù)和開鑿“譽(yù)黟摩崖石刻”，增加徽文化內(nèi)涵。
(6)在長廊中選擇合格地點(diǎn)，修建停車嘗旅游公廁、開辟新景點(diǎn)，進(jìn)一步完善旅游配套設(shè)施。
四、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及投資估算
1、對(duì)漁亭喇叭口地段進(jìn)行拓寬改造，按徽派建筑休閑購物設(shè)施，新建牌坊一座，沿s218線樹大型旅游宣傳廣告牌若干，需投資200萬元。
2、在漁亭大橋下游500米處修建翻板壩一座，抬高上游水位，添置旅游舫船，開發(fā)水上旅游，重現(xiàn)古商埠碼頭風(fēng)貌，需投資100萬元。
3、修復(fù)石門碣壩、水槽，恢復(fù)水車、水磨作坊，需10萬元。
4、在“師姑帽”景觀對(duì)岸，按記載依山傍水，修建廟宇一座，需20萬元。
5、利用桃源洞靜水河面，開發(fā)水上漂流、游樂項(xiàng)目;在對(duì)岸山丘上修建茶樓、酒店、水木屋，修建度假村;在對(duì)岸山崖上開辟古棧道，需800萬元。
6、恢復(fù)潯陽臺(tái)舊貌，修建“李白釣臺(tái)”、“太白嘗釣塑像”，重修“潯陽亭”、“鎮(zhèn)龜紅廟”;在龜山上開辟旅游線道;在原漂流中心空闊地帶修建“萬家酒店”、茶樓、旅游公廁;利用原漂流水埠，修建天然浴場(chǎng)1座，在龜山和紅廟之間恢復(fù)水碓、磨坊，在龜山背后塢修建小木屋30幢，總需350萬元。
7、在桃源洞、潯陽臺(tái)等處兩岸崖壁上，按歷史記載恢復(fù)、開鑿“譽(yù)黟摩崖石刻”，需50萬元。
8、在岱嶺上重建“文風(fēng)塔”，需20萬元。
9、在漁亭至石夾岸栽植桃樹等果木林1000畝，需200萬元。
10、在長廊所在桃源村，組織群眾改善衛(wèi)生、居住條件，美化生活環(huán)境、完善各項(xiàng)設(shè)施，大力發(fā)展“農(nóng)家樂”休閑生態(tài)旅游，吸引長三角及周邊地區(qū)的家庭及退休老人來此休閑度假觀光，需50萬元。
11、在原漂流中心往縣城方向一山坳內(nèi)修建一座600m2停車場(chǎng)，需20萬元。
12、景點(diǎn)標(biāo)志牌、宣傳牌10萬元。
13、宣傳促銷資料、印刷、旅游紀(jì)念品的制作10萬元。
項(xiàng)目總投資共計(jì)1830萬元。
五、資金籌措計(jì)劃
漁亭桃花源長廊開發(fā)公司自籌500萬元，貸款800萬元，爭取省旅游發(fā)展資金補(bǔ)助530萬元。
六、效益分析
漁亭桃茶源長廊是進(jìn)入西遞、宏村和黟縣桃花源的必經(jīng)通道，到“十里桃花源長廊”旅游游客應(yīng)以黟縣接待游客人次為參照。2006年黟縣接待游客242萬人次，保守一點(diǎn)來看，若未來幾年按20%的速度增長，到2007、2008、2009年，黟縣將共接待290萬、348萬、417萬人次，假設(shè)有十分之一的游客到桃花源長廊旅游、休閑，則2007、2008、2009年桃花源長廊的'接待量可達(dá)29萬、34萬、42萬，若三年門票均按一票制價(jià)格30元計(jì)算，2007、2008、2009年門票收入可分別達(dá)870萬、1020萬、1260萬，除去40%的經(jīng)營成本，三年可收回全部投資，效益十分明顯。
七、結(jié)論
“十里桃花源長廊”是黟縣的窗口、黟縣的“名片”，長廊旅游項(xiàng)目開發(fā)，市場(chǎng)前景看好，且風(fēng)險(xiǎn)孝回報(bào)高，是一個(gè)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益雙盈的好項(xiàng)目，如得到上級(jí)支持，該項(xiàng)目實(shí)施后，不僅將為我縣旅游增加新亮點(diǎn)和新內(nèi)涵，而且對(duì)“構(gòu)筑全國一流的旅游經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣”，率先實(shí)現(xiàn)“三最”目標(biāo)，進(jìn)而達(dá)到全面小康，將寫上濃濃的一筆，發(fā)揮不可替代的支撐和助推作用。
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇八
二、調(diào)查單位三、調(diào)查人員。
市場(chǎng)調(diào)研課程組員(張程棟、谷律、陳晴峰、項(xiàng)超越)。
四、調(diào)查負(fù)責(zé)人。
張程棟。
日期：年月日問卷星網(wǎng)絡(luò)問卷調(diào)查使用用戶。各大旅行社。
項(xiàng)目背景：
一、研究問題。
旅行社在現(xiàn)實(shí)旅游中是否合理的存在。旅行社目前在旅游事業(yè)中存在的問題及應(yīng)對(duì)方法。
二、背景材料改革開放以來，伴隨著中國旅游業(yè)的高速發(fā)展，我國旅行社行業(yè)發(fā)生了巨大的變化，特別是近十年來，行業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，從業(yè)人員不斷增加，經(jīng)營體制不斷創(chuàng)新，經(jīng)營環(huán)境不斷改善，旅行社行業(yè)已經(jīng)成為我國拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長、擴(kuò)大就業(yè)渠道的重要的服務(wù)行業(yè)之一。全國納入統(tǒng)計(jì)范圍的旅行社共有13361家，比上年末增加1809家。其中：國際旅行社1364家，比上年末增加15家;國內(nèi)旅行社11997家，比上年末增加1794家。旅行社的數(shù)量越來越多。但由于受經(jīng)濟(jì)利益驅(qū)動(dòng)以及激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭,再加上旅游法制建設(shè)相對(duì)滯后、旅游市場(chǎng)發(fā)育尚未成熟,超規(guī)模、超數(shù)量旅行社的涌現(xiàn),衍生出不少突出的問題和矛盾,嚴(yán)重影響和制約了整個(gè)旅游業(yè)的健康發(fā)展,從而引起了社會(huì)與經(jīng)濟(jì)界的高度關(guān)注。
三、調(diào)查內(nèi)容。
1、旅行社在旅游行業(yè)中存在的問題。
2、旅行社的客源市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)。
3、旅行社發(fā)展?jié)摿Α?BR> 4、存在的問題與矛盾的解決方法。
5、旅客對(duì)旅行社的評(píng)價(jià)。
四、調(diào)查所要達(dá)到的目的。
通過調(diào)查，了解旅行社衍生出的突出問題與矛盾，經(jīng)過分析研究，找到解決方法，使之這一行業(yè)蓬勃健康的發(fā)展。
五、調(diào)查方式1、網(wǎng)絡(luò)調(diào)查平臺(tái)——問卷星調(diào)查。(問卷星是專業(yè)的在線問卷調(diào)查平臺(tái)，為您提供功能強(qiáng)大的在線設(shè)計(jì)問卷、數(shù)據(jù)分析與調(diào)查報(bào)告系列服務(wù)，以及超低成本的答卷回收服務(wù)。與傳統(tǒng)調(diào)查方式和其它調(diào)查網(wǎng)站或調(diào)查系統(tǒng)相比，問卷星具有快捷、易用、低成本的明顯優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)被大量企業(yè)和個(gè)人廣泛使用。)。
2、義烏市各大旅行社。
六、調(diào)查對(duì)象。
熱愛旅游，關(guān)心旅游事業(yè)發(fā)展，經(jīng)常通過旅行社組織旅游人群。
七、經(jīng)費(fèi)估算。
調(diào)研課題的總預(yù)算為450元。具體的費(fèi)用開支預(yù)算如下：
資料打印費(fèi)200元調(diào)查人員報(bào)酬4*50=200元。
其他費(fèi)用：50元。
負(fù)責(zé)審批意見：
財(cái)務(wù)審批意見：
申請(qǐng)人：申請(qǐng)日期：年月日
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇九
旅游項(xiàng)目建議書格式怎么寫，旅游是很多人喜歡的事情，下面帶來旅游項(xiàng)目建議書格式范文，歡迎閱讀。
一、項(xiàng)目名稱
三星堆文化產(chǎn)業(yè)園恢復(fù)重建。
二、項(xiàng)目的背景和政策支持
恢復(fù)三星堆文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)道路、水、電、氣管網(wǎng)設(shè)施;建設(shè)面具文化博覽館;古蜀文化風(fēng)情旅游項(xiàng)目;其他配套設(shè)施恢復(fù)重建。
三、項(xiàng)目定位和選址
(一)項(xiàng)目范圍
廣漢市西外鄉(xiāng)、南興鎮(zhèn)三星堆文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。
(二)項(xiàng)目選址
三星堆文化產(chǎn)業(yè)園位于三星堆遺址保護(hù)區(qū)以東，在三星堆博物館區(qū)與寶成鐵路之間，規(guī)劃面積4000余畝。
它是連接三星堆博物館景區(qū)和廣漢城市的紐帶。
三星堆文化產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃和建設(shè)旨在充分發(fā)揮三星堆文化的國際品牌優(yōu)勢(shì)，使三星堆文化成為極具開發(fā)價(jià)值和市場(chǎng)競(jìng)爭力的旅游資源。
(三)項(xiàng)目投資的必要性
三星堆文化產(chǎn)業(yè)園繼20**年被四川省級(jí)政府批準(zhǔn)為“省級(jí)文化產(chǎn)業(yè)園”后，20**年又被國家文化部命名為“國家文化產(chǎn)業(yè)示范基地”。
5.12震后，三星堆文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)恢復(fù)重建工作被列入國家汶川地震災(zāi)后重建規(guī)劃，
四、項(xiàng)目開發(fā)的目標(biāo)及初步規(guī)劃
(一)項(xiàng)目開發(fā)的目標(biāo)及指導(dǎo)思想
三星堆產(chǎn)業(yè)園將高度依托三星堆文化，深度演繹三星堆文化，形成文化產(chǎn)業(yè)和旅游消費(fèi)的綜合效益。
產(chǎn)業(yè)園是豐富三星堆文化旅游內(nèi)涵，擴(kuò)展三星堆文化旅游外延的重要組成部分。
(二)總體規(guī)劃布局
為全面整合三星堆旅游資源，帶動(dòng)相關(guān)文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，廣漢市政府加大了三星堆文化產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度，相繼完成了一批基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目：一是建成連接城區(qū)和三星堆文化產(chǎn)業(yè)園的長6.2公里、寬50米的三星堆快速通道;二是建成日供水10萬噸的三星堆自來水廠;三是建成了110萬千伏安的三星堆變電站;四是完成了天然氣管網(wǎng)改造;五是完成了橫貫文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的過境公路——青廣什公路改造。
(三)功能分區(qū)
三星堆產(chǎn)業(yè)園緊臨三星堆博物館景區(qū)，游客集散量大。
適合進(jìn)行集旅游觀光、娛樂休閑、商務(wù)會(huì)議，教育培訓(xùn)為一體的復(fù)合型項(xiàng)目開發(fā)。
園區(qū)建成后將承擔(dān)各種重大會(huì)務(wù)活動(dòng)、舉行重大民間傳統(tǒng)禮儀活動(dòng)、再現(xiàn)古蜀王國原始風(fēng)貌等，成為集文化旅游和文化產(chǎn)品的綜合性文化產(chǎn)業(yè)基地，讓游客既能感受到三星堆厚重的歷史文化，又能體驗(yàn)產(chǎn)業(yè)園各類休閑娛樂項(xiàng)目，從而增強(qiáng)三星堆文化旅游的吸引力。
(四)建設(shè)周期
20**-20**年
(五)項(xiàng)目經(jīng)營思路
地方政府投資修建基礎(chǔ)設(shè)施，企業(yè)投資經(jīng)營項(xiàng)目，達(dá)到雙方共贏的目的。
五、項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析
建設(shè)投資為5.655億元，流動(dòng)資金為2億元，建設(shè)周期為4年。
(一)投資估算
項(xiàng)目總投資及分項(xiàng)目資金分配：項(xiàng)目總投資56550萬元。
三星堆國際面具文化博覽園總投資6550萬元;古蜀文化風(fēng)情旅游項(xiàng)目，包括新建古蜀水上游樂場(chǎng)、旅游度假村、古蜀影視基地、索道纜車、高臺(tái)蹦極等總投資3億元;其他配套設(shè)施恢復(fù)重建總投資2億元。
(二)項(xiàng)目收益
三星堆作為國內(nèi)外著名旅游觀光景區(qū)，是國家aaaa級(jí)旅游景區(qū)，四川省五大旅游精品之一，且位居“九寨溝——黃龍”旅游環(huán)線及“三國”黃金旅游線路之中，游客資源充足，旅游市場(chǎng)興旺。
據(jù)分析測(cè)算，三星堆國際面具文化博覽園建成后年游客接待量將達(dá)到100萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入約為3500萬元，游客接待量和旅游綜合收入將以每年20%以上的速度遞增。
古蜀文化風(fēng)情旅游項(xiàng)目年接待10萬人次，綜合收入1億元。
1、收入：實(shí)現(xiàn)年綜合收入1.35億元。
2、營業(yè)稅及附加：1.35億元x5%=675萬元。
3、項(xiàng)目投資回收期：10年。
(三)項(xiàng)目社會(huì)效益
三星堆文化產(chǎn)業(yè)園將依托三星堆遺址豐富的文化內(nèi)涵，按照以文物為背景，文化為支柱，旅游為空間，產(chǎn)業(yè)為主角，游樂為紐帶的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和旅游景點(diǎn)有機(jī)融合，旅游景區(qū)與營銷市場(chǎng)巧妙整合，形成一個(gè)項(xiàng)目，多個(gè)市場(chǎng)，一種投資，多種回報(bào)的`格局。
三星堆文化產(chǎn)業(yè)園，將成為國際性文化產(chǎn)業(yè)基地和西部地區(qū)最具特色的文化產(chǎn)品交易中心，創(chuàng)造出中國西部單一型文物景點(diǎn)向綜合型文化產(chǎn)業(yè)園開拓發(fā)展的先進(jìn)模式和良好范例，帶動(dòng)以旅游、商貿(mào)、文化、服務(wù)為主的第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，為四川旅游和文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展作出貢獻(xiàn)。
(四)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益
項(xiàng)目將有效帶動(dòng)廣漢地方就業(yè)。
(五)資金籌措方式
投資企業(yè)自籌50%，銀行貸款50%。
(六)還款計(jì)劃
投資企業(yè)分10年償還銀行貸款。
張家口項(xiàng)目建議書服務(wù)行業(yè)包括;張家口項(xiàng)目建議書培訓(xùn),張家口項(xiàng)目建議書公路建設(shè)，張家口項(xiàng)目建議書文化中心,張家口項(xiàng)目建議書國家標(biāo)準(zhǔn),張家口項(xiàng)目建議書實(shí)驗(yàn)室，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)張家口項(xiàng)目建議書,及企業(yè)立項(xiàng)、用地及申請(qǐng)資金必須的其他各類張家口項(xiàng)目建議書等。
遠(yuǎn)翔神思經(jīng)濟(jì)信息咨詢有限公司
目錄張家口項(xiàng)目建議書案例范文格式
1.0前言
2.0總論
2.1項(xiàng)目概況
2.2對(duì)開發(fā)項(xiàng)目總的評(píng)價(jià)
3.0宏觀經(jīng)濟(jì)與政策面分析
3.2國家和地方房地產(chǎn)業(yè)政策走向
近期內(nèi)，國家和地方對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)的政策動(dòng)向可以用兩句話概括:繼續(xù)努力保持房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，同時(shí)要客觀分析對(duì)待和采取有力措施解決當(dāng)前存在的各種突出問題。
3.2.1繼續(xù)努力保持房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。
雖然從去年以來,一些中央高層領(lǐng)導(dǎo)一再強(qiáng)調(diào)要防止房地產(chǎn)過熱,但是并未否定加快住宅開發(fā)的必要性。
胡總書記在不久前召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議上明確指出:“住房、汽車、電信、旅游、環(huán)保等行業(yè)發(fā)展很快，與提高人民生活水平和質(zhì)量密切相關(guān)。
這些領(lǐng)域市場(chǎng)潛力大、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度大，對(duì)促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長有重要作用。
要完善政策，促進(jìn)其健康發(fā)展。”這一論述充分表明，在今后較長時(shí)間內(nèi)，至少在本屆政府任期內(nèi)，我國的住房開發(fā)必將繼續(xù)以較快速度發(fā)展，而絕不會(huì)出現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)行“一刀切”的強(qiáng)勁的收縮政策。
4.0項(xiàng)目環(huán)境分析
4.2建設(shè)特大城市的構(gòu)想。
4.2.1無錫市已被中共江蘇省委、江蘇省級(jí)政府確定為重點(diǎn)發(fā)展的特大城市，其規(guī)劃編制工作已經(jīng)結(jié)束，經(jīng)專家論證已由江蘇省級(jí)政府報(bào)送國務(wù)院審批。
按照總體規(guī)劃，無錫中心城規(guī)劃城市人口將達(dá)到200萬，市區(qū)人口將達(dá)到250萬。
目前，無錫市正在按照“城市現(xiàn)代化、農(nóng)村城鎮(zhèn)化、城鄉(xiāng)一體化”的總體思路，加大城市化推進(jìn)力度，目前全市城市化水平已超過52%。
市委、市政府于20**年提出了“一年一個(gè)樣，三年大變樣”的奮斗目標(biāo)，將在今后的三年內(nèi)投入200億元資金，實(shí)施十大建設(shè)工程，使城市建成區(qū)面積擴(kuò)大到150平方公里，城市化水平提高到60%。
在擴(kuò)大現(xiàn)有新區(qū)(高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、新加坡工業(yè)園)規(guī)模的基礎(chǔ)上，再建成以高新技術(shù)為主導(dǎo)的100平方公里的無錫西南片區(qū);建成以旅游休閑配套為主體的20平方公里的蠡湖新城;建設(shè)以錫北交通樞紐為重點(diǎn)的傳統(tǒng)工業(yè)和現(xiàn)代物流園區(qū);建設(shè)提升以化工紡工、輕型制造業(yè)為基礎(chǔ)的東亭片區(qū)。
按照城鄉(xiāng)有機(jī)統(tǒng)合、優(yōu)化生態(tài)環(huán)境的要求，在周邊地區(qū)建設(shè)與大都市相配套的生態(tài)旅游、休閑度假和都市農(nóng)業(yè)的經(jīng)濟(jì)區(qū)，形成現(xiàn)代化特大城市、山水城市、湖濱城市的基本框架和形象風(fēng)貌。
4.4.3金融保險(xiǎn)
4.4.4商業(yè)服務(wù)
5.0開發(fā)地塊分析
6.0市場(chǎng)調(diào)研分析
7.0蘇錫常地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭態(tài)勢(shì)比較分析
8.0客戶分析
9.0市場(chǎng)定位思考
10.0風(fēng)險(xiǎn)分析
11.0結(jié)論和建議
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇十
__位于岳西店前鎮(zhèn)境內(nèi)，在中華禪宗佛教第一山——司空山下。__長約5公里，河面寬達(dá)800米以上，且河道較直，水流量大，兩岸風(fēng)光秀麗，視野開闊。
1954年以前，__是重要的水運(yùn)航道，竹筏長年運(yùn)行，上至馬過水，下至石牌、安慶，專為店前街商家運(yùn)輸，沿河有許多古渡口，名人碑刻，至今依然存在。
（1）該項(xiàng)目交通便利，上游在店前鎮(zhèn)區(qū)邊，四級(jí)柏油路從邊而過，下車后即可登筏漂游，下游同樣在公路旁，司空山——太湖花亭湖，風(fēng)景區(qū)的旅游線路沿河而建，十分方便。
（2）沿途風(fēng)景迷人，經(jīng)過千畝桑園基地，店前農(nóng)家樂山莊和百畝桃園、梨園。
根據(jù)實(shí)際情況和有利交通條件，只需投入150多萬元便可開發(fā)，且能立竿見影，馬上見效。
投資主要添置竹筏、救生等設(shè)施。
該項(xiàng)目投入小，前景廣闊，經(jīng)濟(jì)效益明顯，開發(fā)潛力大，是商家投資的最佳項(xiàng)目。
該項(xiàng)目在中華禪宗第一山下，在風(fēng)景秀麗的花亭湖的上游，近幾年來，海內(nèi)外游客不斷來此觀光拜佛，香客不絕，根據(jù)近幾年來到店前旅游的人統(tǒng)計(jì)，項(xiàng)目建成后每年約2萬人次，來此漂流游玩。
(1)門票收入2萬人次×30元/次=60萬元
(2)服務(wù)及餐業(yè)收入20萬元
(3)年收入合計(jì)80萬元
(4)管理費(fèi)80萬元×3%=2.4萬元
(5)利稅80萬元×5%=4.0萬元
(6)年純收入80-2.4-4=73.6萬元
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇十一
二、承辦單位概況。
1、承辦單位：xxx旅游發(fā)展有限公司。
2、承辦單位基本情況。
xxx旅游發(fā)展有限公司成立于12月01日，是一家有限責(zé)任公司，注冊(cè)資本2000萬元，主要經(jīng)營范圍：項(xiàng)目投資咨詢；旅游管理；文化學(xué)術(shù)交流；會(huì)務(wù)及展覽服務(wù)；酒店管理；餐飲、住宿、娛樂等。公司地址：xxx市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)八家畈黃灣村信應(yīng)公路東側(cè)。
公司始終堅(jiān)持用戶至上，堅(jiān)持用自己的服務(wù)去打動(dòng)客戶，堅(jiān)持“誠信為本，客戶至上”的宗旨，本著“品質(zhì)為本，精益求精”的經(jīng)營銷售理念，力求給客戶提供全方位優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時(shí)，也使企業(yè)得到長足的發(fā)展。期待與各位業(yè)界新老客戶攜手共進(jìn)，共創(chuàng)輝煌。
三、建設(shè)地點(diǎn)。
xxx市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)，一期規(guī)劃占地面積3700畝。
四、建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模。
項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容為三大板塊。
第一大板塊：xxx文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，占地1700畝，包括：1、根親文化園占地400畝，主要建筑物有根親博物館、華夏根親壇、姓氏紀(jì)念館等，建筑面積36000平方米；2、民俗名人文化園占地100畝，主要建筑物有名人塑像、名人紀(jì)念館（二層）、茶社等，建筑面積18000平方米；3、萬國植物博覽園占地500畝，栽植各類植物50000株；4、騎獵園占地300畝；5、水上樂園占地400畝，主要是安置水上樂園設(shè)施。
第二大板塊：休閑商業(yè)區(qū)，占地1200畝，包括：1、餐飲文化園占地200畝，主要建筑以仿古式和現(xiàn)代建筑相結(jié)合等，建筑面積30萬平方米；2、漫步風(fēng)情街占地90畝，主要建筑物以二至三層建筑為核心，建設(shè)步行街，以商店、古玩店、餐飲為主，建筑面積40萬平方米；3、歷史文化長廊占地100畝，主要建筑以壁畫形式展現(xiàn)古文化、傳說文化及近代文化等獨(dú)特的民俗風(fēng)情等，建筑面積30000平方米；4、休閑度假村、民宿酒店占地300畝，單體以二層建筑為主，設(shè)游泳池、商店、古玩店、餐飲店等，建筑面積100000平方米。
第三大板塊：養(yǎng)生、養(yǎng)老公寓區(qū)、旅游度假酒店、民宿占地1310畝，主要包括：1、港灣社區(qū)占地400畝，建筑物以2+1層為主，建筑面積150000平方米，入住人員以建設(shè)區(qū)原有住戶為主；2、醫(yī)療康復(fù)中心占地200畝，主要建筑物有醫(yī)技門診樓（三層）、住院部（三層）、康復(fù)綜合樓（三層）等，建筑面積68600平方米；3、養(yǎng)老社區(qū)占地200畝，主要建筑物有老年公寓樓（三層）、綜合樓（三層）、醫(yī)療保健中心（三層）、娛樂中心（三層）、餐廳等，建筑面積58000平方米；旅游度假公寓510畝。
五、建設(shè)年限：5年，其中建設(shè)期3年，完善期2年。
六、總投資及資金籌措。
本項(xiàng)目一期計(jì)劃投資200018.0萬元，其中，工程費(fèi)用179466.0萬元，其他費(fèi)用6756.0萬元，預(yù)備費(fèi)9300.0萬元，鋪底流動(dòng)資金4496.0萬元。
項(xiàng)目所需資金全部由項(xiàng)目單位自籌解決。
七、結(jié)論和建議。
1、結(jié)論。
1）該項(xiàng)目建設(shè)符合國家及地方的有關(guān)政策，對(duì)于提高xxx文化小鎮(zhèn)整體功能，優(yōu)化投資環(huán)境，提高居民生活水平，全面建設(shè)小康社會(huì)，將起著極大的促進(jìn)作用。因此，該項(xiàng)目建設(shè)是必要的。
2）該區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，是人們旅游、休閑居住的絕佳場(chǎng)所，該項(xiàng)目的建設(shè)可以有效提升xxx市浉河區(qū)景區(qū)品位和改善游樂條件，為xxx文化小鎮(zhèn)景區(qū)發(fā)展謀求更廣闊的發(fā)展空間。
3）本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益均比較好，項(xiàng)目所需的各項(xiàng)建設(shè)條件均己具備，本工程可以順利實(shí)施和達(dá)到預(yù)期投資建設(shè)目標(biāo)，應(yīng)積極開展實(shí)施。
經(jīng)以上分析論證，該項(xiàng)目選址得當(dāng)，規(guī)模合理，規(guī)劃科學(xué)，建設(shè)方案可行，建設(shè)條件具備，資金來源可靠，具有較強(qiáng)的可操作性。因此，項(xiàng)目建設(shè)具有必要性，技術(shù)上具有可行性，經(jīng)濟(jì)上具有合理性，同時(shí)具有一定的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
2、建議。
1）與本工程相關(guān)的工程設(shè)施的建設(shè)應(yīng)有計(jì)劃地組織實(shí)施，以保證本工程建設(shè)后的正常運(yùn)行。
2）建議大力推廣新材料、新技術(shù)、新產(chǎn)品在工程建設(shè)中的應(yīng)用，做到功能適用、流程科學(xué)、經(jīng)濟(jì)合理。
3）要在確保工程質(zhì)量的前提下，精心組織，科學(xué)施工，規(guī)范管理，加快進(jìn)度，力爭建成優(yōu)質(zhì)工程，精品工程，社會(huì)滿意的工程。
第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和條件。
一、項(xiàng)目的背景。
（一）項(xiàng)目區(qū)概況。
1、xxx項(xiàng)目坐落于xxx市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)，浉河區(qū)在被評(píng)為國家級(jí)生態(tài)區(qū)，xxx風(fēng)景名勝區(qū)雞公山、南灣湖都在浉河區(qū)，浉河區(qū)也定位為生態(tài)旅游功能區(qū)。
2、十三里橋鄉(xiāng)是浉河區(qū)重點(diǎn)旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)，市、區(qū)、鄉(xiāng)三級(jí)政府旨在十三里橋鄉(xiāng)打造幸福健康小鎮(zhèn)，落實(shí)城鄉(xiāng)一體化大概念，把城市建在山水間，作為xxx旅游名片。
3、十三里橋鄉(xiāng)支柱產(chǎn)業(yè)有1）花卉苗木基地；2）生態(tài)旅游景點(diǎn)；3）高效觀光農(nóng)業(yè)：萬畝草莓種植和5000畝黃金甲魚養(yǎng)殖為重點(diǎn)項(xiàng)目；4）特小鎮(zhèn)生態(tài)旅游。
（二）項(xiàng)目建設(shè)背景。
1、特色小鎮(zhèn)的內(nèi)涵、特征與發(fā)展理念。
特色小鎮(zhèn)并不是一個(gè)行政意義上的城鎮(zhèn)，而是一個(gè)大城市內(nèi)部或周邊的，在空間上相對(duì)獨(dú)立發(fā)展的，具有特色產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、景觀旅游和居住生活功能的項(xiàng)目集合體。特色小鎮(zhèn)既可以是大都市周邊的`小城鎮(zhèn)，又可以是較大的村莊，還可以是城市內(nèi)部相對(duì)獨(dú)立的區(qū)塊和街區(qū)，其中部分服務(wù)功能可以和城市共享。
特色小鎮(zhèn)的核心是特色產(chǎn)業(yè)，一般是新興產(chǎn)業(yè)，如私募基金、互聯(lián)網(wǎng)金融、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、大數(shù)據(jù)和云計(jì)算、健康服務(wù)業(yè)，或其他智力密集型產(chǎn)業(yè)。特色小鎮(zhèn)也是一個(gè)宜居宜業(yè)的大社區(qū)，既有現(xiàn)代化的辦公環(huán)境，又有宜人的自然生態(tài)環(huán)境、豐富的人性化交流空間和高品質(zhì)的公共服務(wù)設(shè)施。
特色小鎮(zhèn)建設(shè)將秉持“政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、市場(chǎng)化運(yùn)作”的原則，將占地面積控制在1～3km的范圍內(nèi)，打造一個(gè)高度產(chǎn)城融合的空間，并體現(xiàn)其特有的地域文化。
同時(shí)，特色小鎮(zhèn)建設(shè)要達(dá)到aaa級(jí)以上景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，休閑旅游類小鎮(zhèn)須以aaaaa級(jí)景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)作為建設(shè)硬指標(biāo)?？傊?，特色小鎮(zhèn)是按創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，結(jié)合自身特質(zhì)，找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位，科學(xué)規(guī)劃，挖掘產(chǎn)業(yè)特色、人文底蘊(yùn)和生態(tài)稟賦，“產(chǎn)、城、人、文”四位一體、有機(jī)結(jié)合的重要功能平臺(tái)。
打造特色休閑小鎮(zhèn)，首先是要文化找“魂”，找到特色小鎮(zhèn)的特色，要文化特色、主題特色。找到文化之“魂”后將其梳理轉(zhuǎn)化為體驗(yàn)產(chǎn)品，轉(zhuǎn)化成可互動(dòng)的模式，結(jié)合進(jìn)行游憩方式的獨(dú)特設(shè)計(jì)與特色小鎮(zhèn)效益優(yōu)化，并運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)+思維，達(dá)到特色小鎮(zhèn)設(shè)計(jì)提升的最優(yōu)化。應(yīng)遵循六大理念：景觀主題化、景觀游樂化、景觀生態(tài)化、景觀情境化、景觀本土化與景觀動(dòng)感化。
2、旅游扶貧開發(fā)的重要意義。
（1）利于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，深化旅游體制改革。
在貧困地區(qū)發(fā)展旅游業(yè)，不僅要講求旅游業(yè)本身的效益，而且還要因地制宜，充分發(fā)揮旅游業(yè)的帶動(dòng)功能，使更多的地區(qū)、更廣的人民群眾脫貧致富。因此，為配合旅游業(yè)的發(fā)展，要對(duì)當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，如圍繞景區(qū)旅游的客觀需要發(fā)展以種植、養(yǎng)殖為主的農(nóng)業(yè)，以茶園、藥材園等為主的觀賞性農(nóng)業(yè)。而且，由于資金、人才不足等原因，貧困地區(qū)發(fā)展旅游，一般起步水平較低，農(nóng)民自發(fā)辦的家庭旅游、餐館、購物攤點(diǎn)，難于上檔次、形不成規(guī)模，適應(yīng)不了日益發(fā)展的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需求。
旅游扶貧要有所突破，必須深化體制改革，引導(dǎo)農(nóng)民由分散的個(gè)體經(jīng)營向規(guī)模經(jīng)營轉(zhuǎn)變，建立跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制的旅游集團(tuán)公司或選擇有經(jīng)濟(jì)規(guī)模的企業(yè)來經(jīng)營貧困地區(qū)的旅游業(yè)。
（2）利于貧困地區(qū)脫貧。
項(xiàng)目扶貧，對(duì)口扶貧（針對(duì)貧困戶）等形式，盡管都收到一些成效，但脫貧不徹底，甚至脫貧后又返貧。而旅游扶貧具有目標(biāo)明確、項(xiàng)目清晰、脫貧見效快、受益面廣、受益期長的特點(diǎn)，可以說是對(duì)扶貧措施是一個(gè)最有效的補(bǔ)充。
（3）利于地域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整。
改革開放以來，我國的旅游業(yè)得到突飛猛進(jìn)的發(fā)展，并且今后仍將大力發(fā)展。旅游扶貧開發(fā)實(shí)際上是通過在貧困地區(qū)發(fā)展旅游業(yè)的形式，達(dá)到脫貧致富的目的，這與我國大力發(fā)展旅游、大力發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)的要求是相符的。另外，隨著我國經(jīng)濟(jì)進(jìn)一步發(fā)展，地域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整將成為必然，尤其是那些地區(qū)經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重封閉，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平很低的地區(qū)更是如此。那種靠粗放式經(jīng)營對(duì)資源掠奪性、破壞性利用，以自給自足為主的地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展道路越來越行不通。因此，在有條件的貧困地區(qū)發(fā)展旅游，本質(zhì)上符合我國地域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是貧困地區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索。
3、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展迅速。
鄉(xiāng)村旅游是以旅游度假為宗旨，以村莊野外為空間，以人文無干擾、生態(tài)無破壞，以游居和野行為特色的旅游形式。隨著鄉(xiāng)村旅游的迅速發(fā)展，近幾年圍繞鄉(xiāng)村旅游提出很多原創(chuàng)新概念和新理論，如:游居、野行、居游、詩意棲居、第二居所、輕建設(shè)、場(chǎng)景時(shí)代等，新概念和新理論的提出使鄉(xiāng)村旅游內(nèi)容豐富化、形式多元化，有效緩解了鄉(xiāng)村旅游同質(zhì)化日益嚴(yán)重的問題。
讓“美麗鄉(xiāng)村”建設(shè)附加上有持續(xù)發(fā)展的生命力，把文化融合進(jìn)來，把城市周邊游融合進(jìn)來，把生態(tài)農(nóng)業(yè)融合進(jìn)來，讓農(nóng)民、新村民、游客共建共享與共榮，把真正有當(dāng)?shù)靥厣泥l(xiāng)村核心優(yōu)勢(shì)挖掘、展示出來，推廣宣傳出去，形成鄉(xiāng)村旅游的良性發(fā)展循環(huán)。
目前，鄉(xiāng)村旅游作為旅游行為和旅游開發(fā)的重要內(nèi)容，成為了旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長極。在國家、省市高度重視、積極鼓勵(lì)和大力扶持下，鄉(xiāng)村旅游得到了快速發(fā)展。
4、民俗旅游。
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇十二
一、項(xiàng)目背景
二、項(xiàng)目概況
三、項(xiàng)目建設(shè)意義
四、主要財(cái)務(wù)指標(biāo)說明
第二章 旅游行業(yè)市場(chǎng)
一、宏觀環(huán)境分析
1、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
2、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展
3、政策環(huán)境
二、旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
1、我國旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況
2、旅游消費(fèi)群體分析
3、旅游業(yè)發(fā)展趨勢(shì)
三、旅游業(yè)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)
第三章 項(xiàng)目建設(shè)單位介紹
一、項(xiàng)目建設(shè)單位介紹
1、公司基本情況介紹
2、公司發(fā)展歷程
3、公司股東介紹
4、公司近幾年主要財(cái)務(wù)指標(biāo)
二、企業(yè)經(jīng)營理念(宗旨、文化)
三、組織架構(gòu)
三、主要管理人員介紹
第四章 項(xiàng)目規(guī)劃與建設(shè)規(guī)模
一、項(xiàng)目總體規(guī)模
二、項(xiàng)目功能規(guī)劃
三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模(估算旅游項(xiàng)目可接待人員能力)
第五章 項(xiàng)目建設(shè)條件
一、項(xiàng)目選址
二、地理位置
三、交通條件
四、基礎(chǔ)設(shè)施
五、人文環(huán)境
第六章 工程建設(shè)方案與總圖布置
一、工程建設(shè)基本原則
二、總圖布置方案
三、建設(shè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
第七章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
一、項(xiàng)目實(shí)施階段規(guī)劃
二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表
第八章 建設(shè)投資估算
一、投資估算范圍
二、資金使用計(jì)劃
三、分年投資計(jì)劃表
四、資金籌措
第九章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
一、基本財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)假設(shè)
二、銷售收入預(yù)測(cè)與成本費(fèi)用估算
三、盈利能力分析
四、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
第十章 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)
一、項(xiàng)目建設(shè)建議
二、項(xiàng)目結(jié)合評(píng)價(jià)結(jié)論
溫馨提示:因每個(gè)項(xiàng)目投資企業(yè)實(shí)施細(xì)節(jié)不同,投資地的具體產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)境有所差異,本內(nèi)容本著傳播知識(shí)、服務(wù)大眾的目的，報(bào)告目錄框架僅供參考，一諾美太投資咨詢不承擔(dān)您當(dāng)前所閱覽的此目錄產(chǎn)生的任何有關(guān)責(zé)任;若有疑問敬請(qǐng)咨詢中國項(xiàng)目咨詢網(wǎng)在線客服人員。
一、 概 況
(一)、項(xiàng)目名稱及建設(shè)單位
1.項(xiàng)目名稱：某某鄉(xiāng)村旅游
2.建設(shè)單位：某旅游開發(fā)有限公司
3.注冊(cè)資金：50萬元
4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：某某
5.項(xiàng)目主管部門：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府
(二)、項(xiàng)目總投資
1500萬元。
近期500萬元。
(三)、資金籌措：
公司籌資300萬元;銀行貸款500萬元;項(xiàng)目合作700萬元。
(四)、建設(shè)期限
三至六年
(五)、編制單位
某某規(guī)劃設(shè)計(jì)院
二、某村基本情況
某村位于某鄉(xiāng)的最南端，北臨下港鄉(xiāng) 村，東接 鎮(zhèn)、西靠 鎮(zhèn)。
距市中心約35公里。
全村總面積為2200畝，人口2226人，8個(gè)生產(chǎn)組，13個(gè)自然村，438戶人家。
民風(fēng)純樸，社會(huì)治安很好。
主要經(jīng)濟(jì)來源為種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和外出務(wù)工。
該村人均收入3400多元，在全鄉(xiāng)處于中上游水平。
主要產(chǎn)業(yè)是林果業(yè)，占總產(chǎn)值的70%左右，其中板栗占50%，杏占20%。
養(yǎng)蠶戶70多戶，已初步形成規(guī)模產(chǎn)業(yè)。
目前，村子引山泉入戶，家家戶戶用上了自來水。
某村空氣潔凈、負(fù)離子含量高、食品和飲用水無污染，是人們理想的居住地。
該村共有人口976人，其中80歲以上的老人30多位，90多歲的老人6位，是有名的長壽村。
本區(qū)域小梯田眾多，田內(nèi)種植糧食作物，田邊種植杏、花椒、板栗、核桃等經(jīng)濟(jì)林木。
農(nóng)林間作，很有特點(diǎn)。
自給自足的田園經(jīng)濟(jì)是本區(qū)域最典型特色。
家家都有小菜園，且以分布在房前屋后最多。
這里的蔬菜不打藥，不施化肥，是名副其實(shí)的綠色蔬菜。
石磨、碾子分布較多，是村民加工食物的主要工具。
也是發(fā)展民俗旅游不可缺少的重要“原生態(tài)”資源。
三、可行性分析
(一)、必要性
1.興村富民，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的需要
旅游業(yè)是富民興村的產(chǎn)業(yè)，某村需要通過旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，增加村民收入，全面建設(shè)小康家庭、小康社會(huì)。
通過某村的旅游發(fā)展，形成典型的示范效應(yīng)，帶動(dòng)農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
2.提升替代傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，保護(hù)水源地的需要
某村地處 市水源地黃前水庫上游，對(duì)水環(huán)境的要求高。
當(dāng)前某村的產(chǎn)業(yè)是林果業(yè)、種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，產(chǎn)值不高，效益一般。
其中幾十個(gè)養(yǎng)雞大棚對(duì)水環(huán)境造成威脅，需要進(jìn)行替代。
通過旅游業(yè)這一“無煙工業(yè)”的發(fā)展，替代傳統(tǒng)的養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，既提高經(jīng)濟(jì)效益，又提高環(huán)境效益。
3.弘揚(yáng)和保護(hù)某村民俗文化的需要
某村民俗有自己的特點(diǎn)，目前基本沒有展示和整理，不利于民族文化的傳承發(fā)展。
通過旅游業(yè)，就可以有目的、有意識(shí)地進(jìn)行整理保護(hù)和利用。
(二)、可行性
1、區(qū)位交通相對(duì)便利，市場(chǎng)條件好，可進(jìn)入性強(qiáng)
從某村區(qū)位看，該村地處兩城市交界地帶，有公路直接與都市區(qū)相連，城區(qū)是規(guī)劃區(qū)的主要客源地，客源地與目的地之間車程都在1-2小時(shí)左右，旅游區(qū)的可進(jìn)入性較強(qiáng)。
某村旅游東線經(jīng)過此處，從宏觀旅游地理位置看，本旅游區(qū)發(fā)展旅游業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，可以借助多層次、高密度的旅游交通網(wǎng)絡(luò)充分發(fā)展旅游業(yè)。
2、生態(tài)資源相對(duì)豐富，有較大吸引力
某村四面環(huán)山、獨(dú)特的小盆地自然環(huán)境，形成獨(dú)特的山地小氣候。
山間植被繁茂，林果品種繁多，以板栗和杏樹為主，谷底春來
早，一年三季花飄香。
自然生態(tài)資源相對(duì)豐富，以“山泉小溪流水人家;杏花板栗鳥語花香”為其主要特色。
盆地周邊基本沒有工業(yè)污染，內(nèi)部基本沒有污染源，加之植被茂密，一年四季空氣清新，可謂天然氧吧，村內(nèi)八旬以上老人30多位，是遠(yuǎn)近聞名的長壽村。
這一切對(duì)城市居民有較大的旅游吸引力。
3、上級(jí)政府部門重視和支持
隨著旅游的經(jīng)濟(jì)效益和關(guān)聯(lián)效益的突顯，有關(guān)政府部門對(duì)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展給予了更多的政策支持和經(jīng)濟(jì)支持。
在制定全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)將旅游業(yè)提到戰(zhàn)略高度，提出“旅游興區(qū)”的指導(dǎo)思想。
此次，將某村作為民俗村開發(fā)試點(diǎn)，投入50萬資金，支持某村旅游開發(fā)，有區(qū)、鄉(xiāng)政府的.重點(diǎn)扶持，本區(qū)必然將獲得巨大的發(fā)展空間。
4、旅游規(guī)劃已經(jīng)制定
通過緊張的野外考察，旅游規(guī)劃專家充分挖掘了某村的社會(huì)文化與自然內(nèi)涵，設(shè)計(jì)了較為全面的方案，制定了《某某鄉(xiāng)村旅游概念性規(guī)劃》，為今后的發(fā)展提供了可靠的技術(shù)支持。
5、管理體制較先進(jìn)
某村旅游管理，一開始就設(shè)計(jì)了公司+農(nóng)戶的模式，體現(xiàn)了政府主導(dǎo)，更體現(xiàn)了市場(chǎng)主體的原則，調(diào)動(dòng)了方方面面的積極性，管理體制的安排較科學(xué)合理。
做出表率和示范。
本項(xiàng)目的實(shí)施會(huì)帶來可觀的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益，本項(xiàng)目是可行的。
四、項(xiàng)目發(fā)展總體定位
(一)戰(zhàn)略定位
近 期：生態(tài)休閑、三農(nóng)樂園
中遠(yuǎn)期：以鄉(xiāng)村風(fēng)情為特色、以度假、休閑、娛樂為主體的綜合旅游地
(二)戰(zhàn)略品牌
鄉(xiāng)間小路、世外桃源
(三)旅游形象定位
某村杏花村——下港某村(主要用于春季、夏初)
某村民俗村——下港某村(常年使用)
(四)目標(biāo)市場(chǎng)定位
依托周邊城鎮(zhèn)居民市場(chǎng);吸引分流來某村的游客市場(chǎng);利用特色專題旅游產(chǎn)品拓展省內(nèi)外專項(xiàng)旅游市場(chǎng)。
五、規(guī)劃項(xiàng)目布局
根據(jù)旅游資源的地域組合結(jié)構(gòu)、類型結(jié)構(gòu)、開發(fā)利用方向，某村旅游總體布局采取“一區(qū)三溝” 格局，形成三足鼎立格局。
(一)、“一區(qū)”：即某村鄉(xiāng)村旅游休閑中心。
規(guī)劃形象為“古樹老屋、桃源人家”
功能定位：以山村民俗、三農(nóng)體驗(yàn)、服務(wù)接待的綜合服務(wù)旅游區(qū)。
又可分為以古樹、人家為主題的鄉(xiāng)村風(fēng)貌旅游區(qū)、以桑蠶、紡織為主題的民風(fēng)民俗旅游區(qū)、以蕩舟、垂釣為主題的水景觀光休閑旅游區(qū)，以及提供農(nóng)家餐飲、住宿為主的服務(wù)區(qū)。
(二)、“三溝”即通溝林果生態(tài)旅游區(qū)、東嶺根林下休閑旅游區(qū)、姚家溝山澗奇石休閑探險(xiǎn)旅游區(qū)。
其中通溝為近期規(guī)劃的重點(diǎn)。
1.通溝林果生態(tài)旅游區(qū)。
規(guī)劃形象：杏花村
功能定位：以林業(yè)觀光、山果采摘、山泉嬉戲?yàn)橹黝}的動(dòng)感之旅游區(qū)
重點(diǎn)抓住這一品牌，借“春花”、“夏實(shí)”兩個(gè)高峰期，開展林業(yè)觀光活動(dòng)，把發(fā)展果品生產(chǎn)經(jīng)營與發(fā)展生態(tài)旅游結(jié)合起來，把傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)結(jié)合起來，建成城市居民休閑游憩、養(yǎng)生、體驗(yàn)田園樂趣及鄉(xiāng)村居民農(nóng)閑娛樂的好去處。
2.林下休閑旅游區(qū)。
規(guī)劃形象：綠色幽境，悠然南山
功能定位：以林下休閑、娛樂，體驗(yàn)自然為主題的悠然之旅游區(qū)
3.山澗奇石休閑探險(xiǎn)旅游區(qū)
規(guī)劃形象：山澗奇石、快樂老家
功能定位：以賞石戲水、溪谷探險(xiǎn)的激情之旅游區(qū)
六、環(huán)境保護(hù)
(一)現(xiàn)狀分析
某村位于黃前水庫的上游，是黃前水庫的水源地之一。
水質(zhì)優(yōu)良，局部地區(qū)存在生活垃圾、排泄物。
(二)旅游業(yè)發(fā)展環(huán)境保護(hù)對(duì)策措施
某村旅游環(huán)境保護(hù)應(yīng)以可持續(xù)發(fā)展理論為指導(dǎo)，走出一條以防為主，以治為輔的新路。
3、用法制(包括鄉(xiāng)規(guī)民約)的約束來達(dá)到長久的治理。
七、投資估算及資金籌措
(一)近期投資估算
某村近期旅游開發(fā)建設(shè)投入估算，見7-1：
表7-1：近期旅游項(xiàng)目投入估算(單位：萬元)
10%計(jì)算，另需要46.6萬元。
近期總投資為512.6萬元，作為概算，我們做取整處理，近期總投入約為500萬元。
(二)資金籌措
政府扶持+銀行貸款+招商引資+資本市場(chǎng)融資+自籌資金
八、效益評(píng)價(jià)
(一)經(jīng)濟(jì)效益
營業(yè)利潤：近中遠(yuǎn)期期末年利潤為151.2、488.3、1385.1萬元。
估計(jì)6年左右可以基本收回投資。
(二)生態(tài)效益
1、保護(hù)生物多樣性，保護(hù)森林生態(tài)系統(tǒng)和自然景觀。
2、保護(hù)水源，凈化溪谷，打造黃前水庫的潔凈水源地。
3、保護(hù)古樹名木。
(三)社會(huì)效益
1、擴(kuò)大就業(yè)面。
約計(jì)到2010年可安置160人直接參與旅游，到2014年可安置約350人，到2020年，安置約750人。
為周邊居民提供了就業(yè)機(jī)會(huì)。
2、扶貧。
有利于增加鄉(xiāng)村居民的收入。
3、保護(hù)傳統(tǒng)的農(nóng)村生活、生產(chǎn)方式，對(duì)延續(xù)傳統(tǒng)歷史文化起到重要作用。
九、結(jié)論和建議
從對(duì)某村鄉(xiāng)村旅游的分析來看，該項(xiàng)目的前景較好，符合產(chǎn)業(yè)結(jié)
構(gòu)調(diào)整的政策和環(huán)境保護(hù)的要求，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要舉措，定會(huì)成為 市鄉(xiāng)村旅游的示范，有利于實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。
本項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)小，各種效益較好，實(shí)施單位有能力落實(shí)，能有效帶動(dòng)本地的就業(yè)和收入的提高，帶動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。
從項(xiàng)目本身來看，該項(xiàng)目指導(dǎo)思想明確，設(shè)計(jì)科學(xué)，技術(shù)可行，預(yù)算合理，預(yù)期效益較好，符合項(xiàng)目立項(xiàng)的規(guī)范和要求。
建議盡快立項(xiàng)建設(shè)。
項(xiàng)目建議人：
某某
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇十三
智慧旅游項(xiàng)目建議書怎么寫，旅游可以讓人放松，下面帶來智慧旅游項(xiàng)目建議書范文，歡迎閱讀。
第一章 項(xiàng)目總論
一、智慧旅游項(xiàng)目背景
1.智慧旅游項(xiàng)目基本信息
2.承辦單位概況
3.智慧旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制依據(jù)
4.智慧旅游項(xiàng)目提出的理由與過程
二、智慧旅游項(xiàng)目概況
1.智慧旅游項(xiàng)目擬建地點(diǎn)
2.智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)
3.智慧旅游項(xiàng)目主要建設(shè)條件
4.智慧旅游項(xiàng)目投入總資金及效益情況
5.智慧旅游項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
三、問題與建議
1.智慧旅游項(xiàng)目資金來源問題
2.智慧旅游項(xiàng)目工藝技術(shù)獲取問題
3.智慧旅游項(xiàng)目上報(bào)問題
第二章 智慧旅游項(xiàng)目所在市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè)
一、智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品發(fā)展背景
1.智慧旅游產(chǎn)品市場(chǎng)概況
2.智慧旅游產(chǎn)品的相關(guān)政策
3.智慧旅游產(chǎn)品的技術(shù)背景
二、智慧旅游產(chǎn)品的市場(chǎng)供需預(yù)測(cè)
1.智慧旅游產(chǎn)品市場(chǎng)供需現(xiàn)狀
2.智慧旅游產(chǎn)品市場(chǎng)供需預(yù)測(cè)
三、產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析
1.智慧旅游產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)界定
2.市場(chǎng)占有份額分析
四、價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)
1.智慧旅游產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)銷售價(jià)格
2.智慧旅游產(chǎn)品國際市場(chǎng)銷售價(jià)格
五、市場(chǎng)競(jìng)爭力分析
1.主要競(jìng)爭對(duì)手情況
2.產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭力優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)
3.營銷策略
六、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
第三章 資源條件評(píng)價(jià)
一、智慧旅游項(xiàng)目資源可利用量
二、智慧旅游項(xiàng)目資源品質(zhì)情況
三、智慧旅游項(xiàng)目資源賦存條件
四、智慧旅游項(xiàng)目資源開發(fā)價(jià)值
第四章 智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案
一、建設(shè)規(guī)模
1.智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模方案比選
2.推薦方案及其理由
二、產(chǎn)品方案
1.智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品方案構(gòu)成
2.智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品方案比選
3.推薦方案及其理由
第五章 智慧旅游項(xiàng)目場(chǎng)址選擇
一、智慧旅游項(xiàng)目場(chǎng)址所在位置現(xiàn)狀
1.智慧旅游項(xiàng)目地點(diǎn)與地理位置
2.智慧旅游項(xiàng)目場(chǎng)址土地權(quán)所屬類別及占地面積
3.土地利用現(xiàn)狀
二、智慧旅游項(xiàng)目場(chǎng)址建設(shè)條件
1.地形、地貌、地震情況
2.工程地質(zhì)與水文地質(zhì)
3.氣候條件
4.城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件
5.交通運(yùn)輸條件
6.公用設(shè)施社會(huì)依托條件(水、電、氣、生活福利)
7.防洪、防潮、排澇設(shè)施條件
8.環(huán)境保護(hù)條件
9.法律支持條件
10.征地、拆遷、移民安置條件
11.施工條件
三、智慧旅游項(xiàng)目場(chǎng)址條件比選
1.智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)條件比選
2.智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)投資比選
3.智慧旅游項(xiàng)目運(yùn)營費(fèi)用比選
4.智慧旅游項(xiàng)目推薦場(chǎng)址方案
5.智慧旅游項(xiàng)目場(chǎng)址地理位置圖
第六章 智慧旅游項(xiàng)目技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案
一、智慧旅游項(xiàng)目技術(shù)方案
1.智慧旅游項(xiàng)目生產(chǎn)方法(包括原料路線)
2.智慧旅游項(xiàng)目工藝流程
3.智慧旅游項(xiàng)目工藝技術(shù)來源
4.推薦方案的主要工藝(生產(chǎn)裝置)流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表
二、智慧旅游項(xiàng)目主要設(shè)備方案
1.智慧旅游項(xiàng)目主要設(shè)備選型
2.智慧旅游項(xiàng)目主要設(shè)備來源(進(jìn)口設(shè)備應(yīng)提出供應(yīng)方式)
3.智慧旅游項(xiàng)目推薦方案的主要設(shè)備清單
三、智慧旅游項(xiàng)目工程方案
1.智慧旅游項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案
2.智慧旅游項(xiàng)目礦建工程方案
3.智慧旅游項(xiàng)目特殊基礎(chǔ)工程方案
4.智慧旅游項(xiàng)目建筑安裝工程量及“三材”用量估算
5.智慧旅游項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程一覽表
第七章 智慧旅游項(xiàng)目主要原材料、燃料供應(yīng)
一、主要原材料供應(yīng)
1.智慧旅游項(xiàng)目主要原材料品種、質(zhì)量與年需要量
2.智慧旅游項(xiàng)目主要輔助材料品種、質(zhì)量與年需要量
3.智慧旅游項(xiàng)目原材料、輔助材料來源與運(yùn)輸方式
二、燃料供應(yīng)
1.智慧旅游項(xiàng)目燃料品種、質(zhì)量與年需要量
2.智慧旅游項(xiàng)目燃料供應(yīng)來源與運(yùn)輸方式
三、主要原材料、燃料價(jià)格
1.智慧旅游項(xiàng)目原材料、燃料價(jià)格現(xiàn)狀
2.智慧旅游項(xiàng)目主要原材料、燃料價(jià)格預(yù)測(cè)
四、編制主要原材料、燃料年需要量表
第八章 智慧旅游項(xiàng)目總圖、運(yùn)輸與公用輔助工程
一、智慧旅游項(xiàng)目總圖布置
1.平面布置
2.豎向布置
(1)場(chǎng)區(qū)地形條件
(2)豎向布置方案
(3)場(chǎng)地標(biāo)高及土石方工程量
3.總平面布置圖
4.總平面布置主要指標(biāo)表
二、智慧旅游項(xiàng)目場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸
1.場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
2.場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式
3.場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備
三、智慧旅游項(xiàng)目公用輔助工程
1.智慧旅游項(xiàng)目給排水工程
(1)給水工程。用水負(fù)荷、水質(zhì)要求、給水方案
(2)排水工程。排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施
2.智慧旅游項(xiàng)目供電工程
(1)供電負(fù)荷(年用電量、最大用電負(fù)荷)
(2)供電回路及電壓等級(jí)的確定
(3)電源選擇
(4)場(chǎng)內(nèi)供電輸變電方式及設(shè)備設(shè)施
3.智慧旅游項(xiàng)目通信設(shè)施
(1)通信方式
(2)通信線路及設(shè)施
4.智慧旅游項(xiàng)目供熱設(shè)施
5.智慧旅游項(xiàng)目空分、空壓及制冷設(shè)施
6.智慧旅游項(xiàng)目維修設(shè)施
7.智慧旅游項(xiàng)目倉儲(chǔ)設(shè)施
第九章 智慧旅游項(xiàng)目節(jié)能、節(jié)水措施
一、節(jié)能、節(jié)水措施
二、能耗、水耗指標(biāo)分析
第十章 智慧旅游項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)
一、場(chǎng)址環(huán)境條件
二、項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響
1.智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響
2.智慧旅游項(xiàng)目生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的影響
三、環(huán)境保護(hù)措施方案
1.設(shè)計(jì)依據(jù)
2.環(huán)保措施
四、環(huán)境影響評(píng)價(jià)
第十一章 智慧旅游項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防
一、危害因素和危害程度
1.有毒有害物品的危害
2.危險(xiǎn)性作業(yè)的危害
二、安全措施方案
1.采用安全生產(chǎn)和無危害的工藝和設(shè)備
2.對(duì)危害部位和危險(xiǎn)作業(yè)的保護(hù)措施
3.危險(xiǎn)場(chǎng)所的防護(hù)措施
4.職業(yè)病防護(hù)和衛(wèi)生保健措施
三、消防設(shè)施
1.火災(zāi)隱患分析
2.防火等級(jí)
3.消防設(shè)施
第十二章 智慧旅游項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置
一、智慧旅游項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)
1.智慧旅游項(xiàng)目法人組建方案
2.智慧旅游項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織方案和體系圖
3.智慧旅游項(xiàng)目機(jī)構(gòu)適應(yīng)性分析
二、智慧旅游項(xiàng)目人力資源配置
1.生產(chǎn)作業(yè)班次
2.勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求
3.職工工資福利
4.勞動(dòng)生產(chǎn)率水平分析
5.員工來源及招聘方案
6.員工培訓(xùn)
第十三章 智慧旅游項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
一、智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)工期
二、智慧旅游項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排
三、智慧旅游項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表(橫線圖)
第十四章 智慧旅游項(xiàng)目投資估算
一、智慧旅游項(xiàng)目投資估算依據(jù)
二、智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)總投資估算
1.智慧旅游項(xiàng)目建筑工程費(fèi)
2.智慧旅游項(xiàng)目設(shè)備及工器具購置費(fèi)
3.智慧旅游項(xiàng)目安裝工程費(fèi)
4.智慧旅游項(xiàng)目工程建設(shè)其他費(fèi)用
5.智慧旅游項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)
6.智慧旅游項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
7.智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)期利息
三、智慧旅游項(xiàng)目流動(dòng)資金估算
四、智慧旅游項(xiàng)目投資估算表
1.智慧旅游項(xiàng)目投入總資金估算匯總表
2.智慧旅游項(xiàng)目單項(xiàng)工程投資估算表
3.智慧旅游項(xiàng)目分年投資計(jì)劃表
4.智慧旅游項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表
第十五章 智慧旅游項(xiàng)目融資方案
一、智慧旅游項(xiàng)目資本金籌措
二、智慧旅游項(xiàng)目債務(wù)資金籌措
三、智慧旅游項(xiàng)目融資方案分析
第十六章 智慧旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
一、智慧旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取
二、智慧旅游項(xiàng)目銷售收入估算(編制銷售收入估算表)
三、智慧旅游項(xiàng)目成本費(fèi)用估算(編制總成本費(fèi)用估算表和分項(xiàng)成本估算表)
四、智慧旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表
1.智慧旅游項(xiàng)目現(xiàn)金流量表
2.智慧旅游項(xiàng)目損益和利潤分配表
3.智慧旅游項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表
4.智慧旅游項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表
五、智慧旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)
1.智慧旅游項(xiàng)目盈利能力分析
(1)投資利潤率，投資利稅率
(2)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期
(3)智慧旅游項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表
2.智慧旅游項(xiàng)目償債能力分析(借款償還期或利息備付率和償債備付率)
六、智慧旅游項(xiàng)目不確定性分析
1.智慧旅游項(xiàng)目敏感性分析(編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖)
2.智慧旅游項(xiàng)目盈虧平衡分析(繪制盈虧平衡分析圖)
七、智慧旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論
第十七章 智慧旅游項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)
一、智慧旅游項(xiàng)目對(duì)社會(huì)的影響分析
二、智慧旅游項(xiàng)目與所在地互適性分析
三、智慧旅游項(xiàng)目社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析
四、智慧旅游項(xiàng)目社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論
第十八章 智慧旅游項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析
一、智慧旅游項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別
1.法律及政策風(fēng)險(xiǎn)
2.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
3.建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)
4.環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)
二、智慧旅游項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控措施
第十九章 智慧旅游項(xiàng)目可行性研究結(jié)論與建議
一、對(duì)推薦的擬建方案建設(shè)條件、產(chǎn)品方案、工藝技術(shù)、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境影響的結(jié)論性意見。
二、智慧旅游項(xiàng)目推薦方案的優(yōu)缺點(diǎn)描述
1.優(yōu)點(diǎn)
2.存在問題
3.主要爭論與分歧意見
三、智慧旅游項(xiàng)目主要對(duì)比方案
1.方案描述
2.未被采納的理由
四、對(duì)不可行的項(xiàng)目，提出不可行的主要問題及處理意見。
第二十章 附圖、附表、附件
一、附圖
1.智慧旅游項(xiàng)目場(chǎng)址位置圖
2.智慧旅游項(xiàng)目工藝流程圖
3.智慧旅游項(xiàng)目總平面布置圖
二、附表
1.智慧旅游項(xiàng)目投資估算表
(1)智慧旅游項(xiàng)目投入總資金估算匯總表
(2)智慧旅游項(xiàng)目主要單項(xiàng)工程投資估算表
(3)智慧旅游項(xiàng)目流動(dòng)資金估算表
2.智慧旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表
(1)智慧旅游項(xiàng)目銷售收入、銷售稅金及附加估算表
(2)智慧旅游項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表
(3)智慧旅游項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表
(4)智慧旅游項(xiàng)目損益和利潤分配表
(5)智慧旅游項(xiàng)目資金來源與運(yùn)用表
(6)智慧旅游項(xiàng)目借款償還計(jì)劃表
第一部分 智慧旅游項(xiàng)目總論
總論作為可行性研究報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、智慧旅游項(xiàng)目背景
(一)項(xiàng)目名稱
(二)項(xiàng)目的承辦單位
(三)承擔(dān)可行性研究工作的單位情況
(四)項(xiàng)目的主管部門
(五)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、目標(biāo)
(六)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)
二、項(xiàng)目可行性研究主要結(jié)論
財(cái)務(wù)效益和國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益等重大問題，都應(yīng)得出明確的結(jié)論，主要包括：
(一)項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)前景
(二)項(xiàng)目原料供應(yīng)問題
(三)項(xiàng)目政策保障問題
(四)項(xiàng)目資金保障問題
(五)項(xiàng)目組織保障問題
(六)項(xiàng)目技術(shù)保障問題
(七)項(xiàng)目人力保障問題
(八)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制問題
(九)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益結(jié)論
(十)項(xiàng)目社會(huì)效益結(jié)論
(十一)項(xiàng)目可行性綜合評(píng)價(jià)
三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
審批和決策者對(duì)項(xiàng)目作全貌了解。
四、存在問題及建議
對(duì)可行性研究中提出的項(xiàng)目的主要問題進(jìn)行說明并提出解決的建議。
第二部分 智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)背景、必要性、可行性
這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項(xiàng)目開展的支撐性條件等等。
一、智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)背景
(一)國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
(二)項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
(三)……
二、智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)必要性
(一)……
(二)……
(三)……
(四)……
三、智慧旅游項(xiàng)目建設(shè)可行性
(一)經(jīng)濟(jì)可行性
(二)政策可行性
(三)技術(shù)可行性
(四)模式可行性
(五)組織和人力資源可行性
第三部分 智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析
市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性研究報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
一、智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查
(一)智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場(chǎng)調(diào)查
(二)智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)調(diào)查
(三)智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查
(四)智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)調(diào)查
(五)智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查
(六)智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭調(diào)查
二、智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)預(yù)測(cè)
告中，市場(chǎng)預(yù)測(cè)的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。
(一)智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品國際市場(chǎng)預(yù)測(cè)
(二)智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品國內(nèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
(三)智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品價(jià)格預(yù)測(cè)
(四)智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品上游原料市場(chǎng)預(yù)測(cè)
(五)智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品下游消費(fèi)市場(chǎng)預(yù)測(cè)
(六)智慧旅游項(xiàng)目發(fā)展前景綜述
第四部分 智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案
一、智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃方案
二、智慧旅游項(xiàng)目產(chǎn)品工藝規(guī)劃方案
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇十四
一、目前概況“九潤綠色生態(tài)谷”項(xiàng)目坐落于北京市懷柔區(qū)西部的九渡河鎮(zhèn)四渡河村，南離懷柔城區(qū)2公里，北距延慶縣龍慶峽8公里，東距慕田峪長城2公里，西臨昌平區(qū)十三陵4公里，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)沿“懷四路”北上至小西湖和即將開發(fā)的黃花城長城景區(qū)16公里，平均海拔高度21米，四面山石奇特，“懷九”河水四季長流，有4公里的河道環(huán)抱該村，植被面積達(dá)8，擁有宜人的溫帶半濕潤氣候，年平均氣溫9-11攝氏度，平均降水6-7毫米，年均日照298小時(shí)，年平均濕度42.8，無霜期15-18天，四季分明，具有優(yōu)于國家一級(jí)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的清新空氣，該地區(qū)現(xiàn)仍存有古時(shí)的尼姑庵、寺廟、道觀舊址，村域所屬總面積26415畝，現(xiàn)有人口38戶11人，20xx年人均收入為49元，農(nóng)作物收入的產(chǎn)值占人均收入的25，主產(chǎn)板栗，農(nóng)、林品種單一，相當(dāng)多的果木面臨更新?lián)Q代，糧食產(chǎn)量不夠全村人的口糧，荒山、荒灘資源沒有得到合理利用。
二、項(xiàng)目規(guī)劃符合社會(huì)發(fā)展的客觀條件1、符合鎮(zhèn)域總體規(guī)劃隨著九渡河鎮(zhèn)黨委、政府努力打造“懷柔西部生態(tài)綠色富民長廊”進(jìn)程及鎮(zhèn)域總體規(guī)劃的快速進(jìn)行，新型九渡河、富民九渡河即將呈現(xiàn)在世人的面前：黨委、政府為充分挖掘資源優(yōu)勢(shì)，充分在山水資源上做文章，以發(fā)展板栗作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，搞綠色養(yǎng)殖業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)，以產(chǎn)業(yè)的集聚帶動(dòng)人口的集聚，促進(jìn)農(nóng)民增收致富。以堅(jiān)持科學(xué)的發(fā)展觀，建設(shè)環(huán)保九渡河：集中體現(xiàn)在開展治村、治路和治河“三治”活動(dòng)，實(shí)施懷四路美化工程，加大懷九河的整治力度，提升全鎮(zhèn)環(huán)境水平，結(jié)合黃花城長城的人文底蘊(yùn)和地區(qū)特色文化，加快黃花城長城開發(fā)進(jìn)度。位于四渡河村的九潤綠色生態(tài)谷工程正是符合這一發(fā)展戰(zhàn)略的特點(diǎn)，在治河、開通旅游路方面先行，實(shí)現(xiàn)治村，農(nóng)民致富思路明確。
2、符合農(nóng)村城市化發(fā)展的需要無論是經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展還是社會(huì)可持續(xù)發(fā)展，在所有的發(fā)展中國家內(nèi)，都涉及農(nóng)村城市化問題，因?yàn)檗r(nóng)村城市化是一個(gè)不可避免的發(fā)展趨勢(shì)。走經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展道路，拓寬市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，為農(nóng)民提供新的就業(yè)機(jī)會(huì)，走環(huán)保的路子，發(fā)展便利交通模式，提高能源效率實(shí)現(xiàn)節(jié)能，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，合理使用土地，以盡快消除貧困，建立防治自然災(zāi)害的系統(tǒng)。為了推進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)向農(nóng)村城市化方向前進(jìn)，我們?cè)诰C合治理上下功夫，教育引導(dǎo)廣大群眾從思想觀念、思維方式、工作和生活方式等方面盡快適應(yīng)推進(jìn)農(nóng)村城市化的需要；我們?yōu)榱嗽陂_發(fā)利用自然的同時(shí)，從保護(hù)自然、保護(hù)生態(tài)環(huán)境入手，盡量提高生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，使發(fā)展建立在生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)的基礎(chǔ)上來發(fā)展我們的經(jīng)濟(jì)，這是與當(dāng)前的大氣候相適應(yīng)的，符合城市化建設(shè)的需要。
三、項(xiàng)目開發(fā)的深遠(yuǎn)意義項(xiàng)目開發(fā)是在“三治”的框架下進(jìn)行的，不僅符合農(nóng)村城市化發(fā)展要求，更切合鎮(zhèn)域發(fā)展實(shí)際，對(duì)推動(dòng)鎮(zhèn)整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有深遠(yuǎn)意義：
1、項(xiàng)目建成后，可極大地提高該村整體生態(tài)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，提高民俗旅游業(yè)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平，實(shí)現(xiàn)旅游資源開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)有機(jī)結(jié)合的雙重目標(biāo)。
2、通過項(xiàng)目的全面實(shí)施，可以有效地整合項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的旅游資源，提高現(xiàn)有旅游資源質(zhì)量，可以把荒灘治理成林地5余畝，整合零散土地2余畝，優(yōu)化更新果樹品種5余棵，搞規(guī)模經(jīng)營，規(guī)范項(xiàng)目區(qū)內(nèi)各種旅游接待項(xiàng)目的開發(fā)行為，使項(xiàng)目區(qū)內(nèi)旅游資源得到有效和可持續(xù)開發(fā)利用，達(dá)到珍惜保護(hù)利用資源的目標(biāo)。
3、該項(xiàng)目的實(shí)施，將有利地推動(dòng)民俗接待的規(guī)模和數(shù)量，進(jìn)一步改善提高該村民俗旅游業(yè)的檔次、規(guī)模，促進(jìn)本村農(nóng)民就地由一產(chǎn)向第二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，增加農(nóng)民收入起到重要的作用，可實(shí)現(xiàn)民俗旅游戶再增加7戶，達(dá)到11戶。
4、項(xiàng)目建成后，可解除“懷四路”上的交通壓力，由于自一渡河至四渡河路段，路窄、坡陡、彎急，是交通事故易發(fā)區(qū)，特別是主要因該路段的原因，使這條路雪天不能通車，鑒于該段頻頻發(fā)生交通事故，我們?cè)陧?xiàng)目開發(fā)中，從保護(hù)人民生命財(cái)產(chǎn)安全上考慮，在沿河道開通一條安全系數(shù)高、便于農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸、可實(shí)現(xiàn)觀光旅游具有多用途的旅游公路，既可以緩解該段公路的交通壓力，又可以開通四渡河地區(qū)的致富路。
四、項(xiàng)目建設(shè)思路及內(nèi)容1、采取生態(tài)治河，保證河道寬9米，形成1.5米深的水面，即涵養(yǎng)了水源，且具有很高的觀賞價(jià)值。
2、在河道北岸，沿河道開通一條適合發(fā)展要求的符合國家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的公路，沿途綠化，栽種優(yōu)質(zhì)品種樹木，即緩解趕路交通，又形成集旅游觀賞、采摘為一體的綜合區(qū)域。
3、結(jié)合旅游路的開通，將危害四渡河村的村南河道修建護(hù)村壩，打通進(jìn)山旅游寺廟的道路基礎(chǔ)。
4、項(xiàng)目一期建設(shè)主要工作量：序號(hào)內(nèi)容工程量預(yù)計(jì)投資（萬元）1截流堤2個(gè)25立方52旅游路路基12延米43大橋1座11米長214護(hù)村壩14延米32合計(jì)692五、項(xiàng)目資金籌措整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施，共需要692萬元，鎮(zhèn)、村兩級(jí)自籌資金192萬元，需申請(qǐng)上級(jí)政策資金5萬元。九潤綠色生態(tài)谷項(xiàng)目的實(shí)施，本著走可持續(xù)化發(fā)展的道路，對(duì)促進(jìn)該村農(nóng)民解決思想，更新觀念，增加農(nóng)民收入具有重要作用，項(xiàng)目實(shí)施可實(shí)現(xiàn)人均收入可逐年增加1元以上；對(duì)實(shí)現(xiàn)生態(tài)綜合治理、涵養(yǎng)水源，保護(hù)水資源不受污染將做出積極貢獻(xiàn)。所以，該項(xiàng)目是屬于就地發(fā)展的富民工程，是深入落實(shí)中央“三農(nóng)”精神的深刻體現(xiàn)，是推進(jìn)農(nóng)村城市化的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其現(xiàn)實(shí)意義和歷史意義是不可估量的。
旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目建議書篇十五
1.項(xiàng)目名稱：某某鄉(xiāng)村旅游。
2.建設(shè)單位：某旅游開發(fā)有限公司。
3.注冊(cè)資金：50萬元。
4.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：某某。
5.項(xiàng)目主管部門：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。
(二)、項(xiàng)目總投資。
1500萬元。近期500萬元。
(三)、資金籌措：
公司籌資300萬元;銀行貸款500萬元;項(xiàng)目合作700萬元。
(四)、建設(shè)期限。
三至六年。
(五)、編制單位。
某某規(guī)劃設(shè)計(jì)院。
二、某村基本情況。
某村位于某鄉(xiāng)的最南端，北臨下港鄉(xiāng)村，東接鎮(zhèn)、西靠鎮(zhèn)。
距市中心約35公里。全村總面積為2200畝，人口2226人，8個(gè)生產(chǎn)組，13個(gè)自然村，438戶人家。民風(fēng)純樸，社會(huì)治安很好。主要經(jīng)濟(jì)來源為種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和外出務(wù)工。該村人均收入3400多元，在全鄉(xiāng)處于中上游水平。主要產(chǎn)業(yè)是林果業(yè)，占總產(chǎn)值的70%左右，其中板栗占50%，杏占20%。養(yǎng)蠶戶70多戶，已初步形成規(guī)模產(chǎn)業(yè)。目前，村子引山泉入戶，家家戶戶用上了自來水。
某村空氣潔凈、負(fù)離子含量高、食品和飲用水無污染，是人們理想的居住地。該村共有人口976人，其中80歲以上的老人30多位，90多歲的老人6位，是有名的長壽村。
本區(qū)域小梯田眾多，田內(nèi)種植糧食作物，田邊種植杏、花椒、板栗、核桃等經(jīng)濟(jì)林木。農(nóng)林間作，很有特點(diǎn)。
自給自足的田園經(jīng)濟(jì)是本區(qū)域最典型特色。家家都有小菜園，且以分布在房前屋后最多。這里的蔬菜不打藥，不施化肥，是名副其實(shí)的綠色蔬菜。
石磨、碾子分布較多，是村民加工食物的主要工具。也是發(fā)展民俗旅游不可缺少的重要“原生態(tài)”資源。
三、可行性分析。
(一)、必要性。
1.興村富民，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的需要。
旅游業(yè)是富民興村的產(chǎn)業(yè)，某村需要通過旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶動(dòng)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，增加村民收入，全面建設(shè)小康家庭、小康社會(huì)。
通過某村的旅游發(fā)展，形成典型的示范效應(yīng)，帶動(dòng)農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
2.提升替代傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，保護(hù)水源地的需要。
某村地處市水源地黃前水庫上游，對(duì)水環(huán)境的要求高。當(dāng)前某村的產(chǎn)業(yè)是林果業(yè)、種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，產(chǎn)值不高，效益一般。其中幾十個(gè)養(yǎng)雞大棚對(duì)水環(huán)境造成威脅，需要進(jìn)行替代。通過旅游業(yè)這一“無煙工業(yè)”的發(fā)展，替代傳統(tǒng)的養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，既提高經(jīng)濟(jì)效益，又提高環(huán)境效益。
3.弘揚(yáng)和保護(hù)某村民俗文化的需要。
某村民俗有自己的特點(diǎn)，目前基本沒有展示和整理，不利于民族文化的傳承發(fā)展。通過旅游業(yè)，就可以有目的、有意識(shí)地進(jìn)行整理保護(hù)和利用。
(二)、可行性。
1、區(qū)位交通相對(duì)便利，市場(chǎng)條件好，可進(jìn)入性強(qiáng)。
從某村區(qū)位看，該村地處兩城市交界地帶，有公路直接與都市區(qū)相連，城區(qū)是規(guī)劃區(qū)的主要客源地，客源地與目的地之間車程都在1-2小時(shí)左右，旅游區(qū)的可進(jìn)入性較強(qiáng)。某村旅游東線經(jīng)過此處，從宏觀旅游地理位置看，本旅游區(qū)發(fā)展旅游業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，可以借助多層次、高密度的旅游交通網(wǎng)絡(luò)充分發(fā)展旅游業(yè)。
2、生態(tài)資源相對(duì)豐富，有較大吸引力。
早，一年三季花飄香。自然生態(tài)資源相對(duì)豐富，以“山泉小溪流水人家;杏花板栗鳥語花香”為其主要特色。盆地周邊基本沒有工業(yè)污染，內(nèi)部基本沒有污染源，加之植被茂密，一年四季空氣清新，可謂天然氧吧，村內(nèi)八旬以上老人30多位，是遠(yuǎn)近聞名的長壽村。這一切對(duì)城市居民有較大的旅游吸引力。
3、上級(jí)政府部門重視和支持。
隨著旅游的經(jīng)濟(jì)效益和關(guān)聯(lián)效益的突顯，有關(guān)政府部門對(duì)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展給予了更多的政策支持和經(jīng)濟(jì)支持。在制定全區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展時(shí)將旅游業(yè)提到戰(zhàn)略高度，提出“旅游興區(qū)”的指導(dǎo)思想。此次，將某村作為民俗村開發(fā)試點(diǎn)，投入50萬資金，支持某村旅游開發(fā)，有區(qū)、鄉(xiāng)政府的重點(diǎn)扶持，本區(qū)必然將獲得巨大的發(fā)展空間。
4、旅游規(guī)劃已經(jīng)制定。
通過緊張的野外考察，旅游規(guī)劃專家充分挖掘了某村的社會(huì)文化與自然內(nèi)涵，設(shè)計(jì)了較為全面的方案，制定了《某某鄉(xiāng)村旅游概念性規(guī)劃》，為今后的發(fā)展提供了可靠的技術(shù)支持。
5、管理體制較先進(jìn)。
某村旅游管理，一開始就設(shè)計(jì)了公司+農(nóng)戶的模式，體現(xiàn)了政府主導(dǎo)，更體現(xiàn)了市場(chǎng)主體的原則，調(diào)動(dòng)了方方面面的積極性，管理體制的安排較科學(xué)合理。
做出表率和示范。本項(xiàng)目的實(shí)施會(huì)帶來可觀的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益，本項(xiàng)目是可行的。
四、項(xiàng)目發(fā)展總體定位。
(一)戰(zhàn)略定位。
近期：生態(tài)休閑、三農(nóng)樂園。
中遠(yuǎn)期：以鄉(xiāng)村風(fēng)情為特色、以度假、休閑、娛樂為主體的.綜合旅游地。
(二)戰(zhàn)略品牌。
鄉(xiāng)間小路、世外桃源。
(三)旅游形象定位。
某村杏花村——下港某村(主要用于春季、夏初)。
某村民俗村——下港某村(常年使用)。
(四)目標(biāo)市場(chǎng)定位。
依托周邊城鎮(zhèn)居民市場(chǎng);吸引分流來某村的游客市場(chǎng);利用特色專題旅游產(chǎn)品拓展省內(nèi)外專項(xiàng)旅游市場(chǎng)。
五、規(guī)劃項(xiàng)目布局。
根據(jù)旅游資源的地域組合結(jié)構(gòu)、類型結(jié)構(gòu)、開發(fā)利用方向，某村旅游總體布局采取“一區(qū)三溝”格局，形成三足鼎立格局。
(一)、“一區(qū)”：即某村鄉(xiāng)村旅游休閑中心。
規(guī)劃形象為“古樹老屋、桃源人家”
功能定位：以山村民俗、三農(nóng)體驗(yàn)、服務(wù)接待的綜合服務(wù)旅游區(qū)。
又可分為以古樹、人家為主題的鄉(xiāng)村風(fēng)貌旅游區(qū)、以桑蠶、紡織為主題的民風(fēng)民俗旅游區(qū)、以蕩舟、垂釣為主題的水景觀光休閑旅游區(qū)，以及提供農(nóng)家餐飲、住宿為主的服務(wù)區(qū)。
功能定位：以林業(yè)觀光、山果采摘、山泉嬉戲?yàn)橹黝}的動(dòng)感之旅游區(qū)。
重點(diǎn)抓住這一品牌，借“春花”、“夏實(shí)”兩個(gè)高峰期，開展林業(yè)觀光活動(dòng)，把發(fā)展果品生產(chǎn)經(jīng)營與發(fā)展生態(tài)旅游結(jié)合起來，把傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與觀光農(nóng)業(yè)結(jié)合起來，建成城市居民休閑游憩、養(yǎng)生、體驗(yàn)田園樂趣及鄉(xiāng)村居民農(nóng)閑娛樂的好去處。2.林下休閑旅游區(qū)。
規(guī)劃形象：綠色幽境，悠然南山。
功能定位：以林下休閑、娛樂，體驗(yàn)自然為主題的悠然之旅游區(qū)。
3.山澗奇石休閑探險(xiǎn)旅游區(qū)。
規(guī)劃形象：山澗奇石、快樂老家。
功能定位：以賞石戲水、溪谷探險(xiǎn)的激情之旅游區(qū)。
六、環(huán)境保護(hù)。
(一)現(xiàn)狀分析。
某村旅游環(huán)境保護(hù)應(yīng)以可持續(xù)發(fā)展理論為指導(dǎo)，走出一條以防為主，以治為輔的新路。
1、大力宣傳，提高居民和游客的環(huán)保意識(shí)和素質(zhì)2、用科學(xué)的手段和技術(shù)進(jìn)行防治。
3、用法制(包括鄉(xiāng)規(guī)民約)的約束來達(dá)到長久的治理。
七、投資估算及資金籌措。
(一)近期投資估算。
某村近期旅游開發(fā)建設(shè)投入估算，見7-1：
表7-1：近期旅游項(xiàng)目投入估算(單位：萬元)。
政府扶持+銀行貸款+招商引資+資本市場(chǎng)融資+自籌資金。
八、效益評(píng)價(jià)。
(一)經(jīng)濟(jì)效益。
1、擴(kuò)大就業(yè)面。約計(jì)到可安置160人直接參與旅游，到可安置約350人，到，安置約750人。為周邊居民提供了就業(yè)機(jī)會(huì)。
2、扶貧。有利于增加鄉(xiāng)村居民的收入。
3、保護(hù)傳統(tǒng)的農(nóng)村生活、生產(chǎn)方式，對(duì)延續(xù)傳統(tǒng)歷史文化起到重要作用。
九、結(jié)論和建議。
從對(duì)某村鄉(xiāng)村旅游的分析來看，該項(xiàng)目的前景較好，符合產(chǎn)業(yè)結(jié)。
構(gòu)調(diào)整的政策和環(huán)境保護(hù)的要求，是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的重要舉措，定會(huì)成為市鄉(xiāng)村旅游的示范，有利于實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。本項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)小，各種效益較好，實(shí)施單位有能力落實(shí)，能有效帶動(dòng)本地的就業(yè)和收入的提高，帶動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。
從項(xiàng)目本身來看，該項(xiàng)目指導(dǎo)思想明確，設(shè)計(jì)科學(xué)，技術(shù)可行，預(yù)算合理，預(yù)期效益較好，符合項(xiàng)目立項(xiàng)的規(guī)范和要求。建議盡快立項(xiàng)建設(shè)。
某某。
二〇xx年x月xx日。