最新管理公司合同（模板22篇）

    合同應(yīng)當遵循合法、公平、自愿、平等和誠實信用的原則。在編寫合同時，應(yīng)咨詢專業(yè)律師或法律顧問，以確保合同的合法性和有效性。合同糾紛疑難問題解答，幫你輕松應(yīng)對挑戰(zhàn)。
    管理公司合同篇一
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
    第一條物業(yè)基本情況。
    座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。
    第二條委托管理事項。
    1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。
    2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。
    3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。
    4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點等)的維修、養(yǎng)護和管理。
    5.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
    6.交通、車輛行駛及停泊。
    7.配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責(zé)任)。
    8.社區(qū)文化娛樂活動。
    本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
    1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告;。
    4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元標準出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。
    5.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________項使用：
    (1)無償使用。
    (2)按每月每平方米建筑面積_________元的標準租用。
    7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;。
    8.負責(zé)處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛;。
    9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。
    10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
    第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
    1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當利益。
    2.遵照國家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。
    3.負責(zé)編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
    6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督;。
    7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬民主;。
    9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;。
    10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;。
    12.不承擔(dān)對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)。
    第六條管理目標。
    乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后_________年內(nèi)達到_________的管理標準;_________年內(nèi)達到_________管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。
    第七條管理服務(wù)費用。
    1.本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第_________項執(zhí)行：
    2.管理服務(wù)費標準的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行：
    (1)按政府規(guī)定的標準調(diào)整;。
    (2)按每年_________%的幅度上調(diào);。
    (3)按每年_________%的幅度下調(diào);。
    (4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;。
    (5)按雙方議定的標準調(diào)整_________;。
    3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。
    4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導(dǎo)標準。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。
    5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計_________元，由甲方負責(zé)在_________時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用。
    6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：
    (1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;。
    (2)由乙方承擔(dān);。
    (3)在_________費用中支付;。
    7.因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：
    (2)由甲方承擔(dān)上述管理成本費用的_________%;。
    第八條獎懲措施。
    3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責(zé)任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。
    第九條違約責(zé)任。
    1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。
    2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。
    3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚?dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理。(產(chǎn)生事故的直接原因，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準)。
    4.甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)當承擔(dān)全部責(zé)任。
    第十條其他事項。
    1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
    4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交_________仲裁委員會依法裁決。
    5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    6.本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    7.本合同自簽訂之日起生效。
    甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    管理公司合同篇二
    乙方：(姓名)。
    身份證號碼：
    常住地址：
    聯(lián)系電話：
    其他聯(lián)系人：
    鑒于乙方與________(單位)的勞動合同尚未終止，且乙方希望基于勞務(wù)用工的形式在甲方兼職，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本兼職勞務(wù)合同，共同遵守本協(xié)議所列條款。
    第一條本協(xié)議于20____年____月____日生效，至20____年____月____日終止。
    第二條乙方按照工作崗位的要求從事有關(guān)工作。
    第三條乙方在提供勞務(wù)期間，需遵守甲方規(guī)章制度。
    第四條發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議終止：
    1、本協(xié)議期滿的;。
    2、雙方就解除本協(xié)議協(xié)商一致的;。
    3、乙方未按本協(xié)議履行其義務(wù)的;。
    4、乙方違反甲方規(guī)章制度的;。
    5、法律法規(guī)其他規(guī)定的。
    第五條甲、乙雙方若單方面解除本協(xié)議，需提前30天通知另一方。
    第六條本協(xié)議終止、解除前，乙方應(yīng)在一周內(nèi)將有關(guān)工作向甲方移交完畢，并附書面說明，如給甲方造成損失、應(yīng)予賠償。
    第七條甲方為乙方購買意外傷害保險，用于乙方在為甲方提供勞務(wù)過程中發(fā)生意外傷害的補償。非因勞務(wù)原因的意外傷害，由乙方自行處理及承擔(dān)相關(guān)后果。
    第八條因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均提請xx市勞動爭議仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
    第九條本合同期滿后，甲乙雙方同意續(xù)簽的可以續(xù)簽。
    第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，具有同等法律效力。
    甲方(公章)乙方(簽名)。
    年月日年月日。
    管理公司合同篇三
    第一條：
    甲方（業(yè)主）：_____________________________。
    地址：___________________________________。
    乙方（物業(yè)管理公司）：______________________。
    地址：____________________________________。
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對其________________________號提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
    第二條?物業(yè)管理服務(wù)期限為_____年，自本合同簽字之日起生效。
    第二章?管理服務(wù)事項。
    第三條?房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。
    第四條?共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設(shè)施、低壓配電設(shè)施、避雷設(shè)施。
    第五條?市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。
    第六條?公共綠地、綠化、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護與管理。
    第七條?附屬配套建筑、場地和設(shè)施的養(yǎng)護和管理：圍墻、大門。
    第八條?公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運。
    第九條?維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。
    第十條?配合、協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)實施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進行安全監(jiān)控。
    第十一條?管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案。
    第十二條?業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理_____。
    第三章?雙方權(quán)利義務(wù)。
    第十三條?甲方權(quán)利義務(wù)。
    1.維護自身的合法權(quán)益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。
    2.監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實施制度的執(zhí)行情況。
    3.有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為。
    4.有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果。
    5.向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料。
    6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動。
    7.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。
    9.在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：
    （1）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌（含外墻、外門窗、陽臺等的顏色、形狀和規(guī)格），擅自改變房屋設(shè)計用途、功能和布局：
    （4）違章搭建；
    （5）踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫公共標志和建筑小品；
    （6）隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物；
    （7）擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛、張貼、涂寫、刻畫、設(shè)立廣告牌；
    （9）未經(jīng)有關(guān)部門批準設(shè)置攤點；
    （10）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動。
    第十四條?乙方權(quán)利義務(wù)。
    1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理規(guī)章。
    2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。
    3.對物業(yè)使用人違反本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。
    4.可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
    5.負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實實施。
    6.負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
    （2）代收代支費用；
    （3）_____費用。
    7.每6個月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支賬目。
    8.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。
    9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項目，經(jīng)甲方同意后方可實施。
    第十五條?乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
    1.房屋外觀整潔，無亂搭建，房屋完好率達到_____%以上。
    2.公共設(shè)施設(shè)備維護良好、正常運行，水電工每周巡查4次以上、?每月定期保養(yǎng)，維護完好率達100%以上。
    3.公共環(huán)境整體美觀潔凈：
    （1）樓外公共場所每天清掃兩次，實施8小時保潔；
    （5）每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清；
    （6）每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。
    4.公共綠化：
    （1）日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害；
    （2）綠化地、園林小品每天清潔一次；
    （3）植物成活率達到_____%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時補種。
    5.保安服務(wù)：
    （1）小區(qū)內(nèi)實行24小時保安制度，日夜巡邏；
    （2）保安人員有明顯標志、工作規(guī)范，遇有險情，在接到報警后立即到達現(xiàn)場；
    （4）區(qū)治安達到安全文明小區(qū)的標準。
    6.管理服務(wù)：
    （1）接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結(jié)果反饋；
    （2）管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。
    7.維修：______________________________。
    （2）維修合格率100%以上。
    第十六條?物業(yè)管理服務(wù)費，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項而發(fā)生的費用，由服務(wù)成本、法定稅費、經(jīng)理人酬金構(gòu)成。
    本物業(yè)的管理服務(wù)費標準為_______________元/月，管理費每半年結(jié)算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。
    以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費總額的_____0%作為提供服務(wù)的經(jīng)理人酬金和稅金。
    第十七條?業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費，從逾期之日起每日按應(yīng)交費的l%。交納滯納金。
    第十八條?甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途。
    第十九條?乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，應(yīng)當事先公布_____標準，由當事人按實際發(fā)生的費用計付。
    第二十條?物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施、公共場地的維修、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預(yù)算，經(jīng)確認后乙方組織實施。
    第六章?違約責(zé)任。
    第二十一條?甲方違反合同第十四條義務(wù)的約定，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)解決；導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定管理目標或造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。
    第二十二條?乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門作出處理，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
    第二十三條?乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高_____標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
    第七章?附則。
    第二十四條?本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第二十五條?雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    第二十六條?本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
    第二十七條?本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴。
    第二十八條?合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    管理公司合同篇四
    建立各類臺帳、妥善分類保管、全面詳盡分析是勞動合同管理的一項基礎(chǔ)工作。
    企業(yè)組織結(jié)構(gòu)不同、規(guī)模不同，臺帳的種類要求、類目粗細等都存在比較大的差異。
    臺帳種類的確定與記錄必須堅持簡明、準確、及時和穩(wěn)定的原則。
    一般應(yīng)包括：
    1. 員工登記表 (個人信息資料)
    2. 勞動合同臺帳 (勞動關(guān)系的變化)
    3. 員工統(tǒng)計表 (組織結(jié)構(gòu)的調(diào)整)
    4. 專項協(xié)議臺帳 (特殊情況管理)
    5. 社會保險及醫(yī)療期臺帳 (保障員工權(quán)益)
    6. 員工培訓(xùn)臺帳 (保障企業(yè)效益)
    7. 終止和解除勞動關(guān)系臺帳 (管理績效)
    8. 其他必要的臺帳 (投入產(chǎn)出分析管理，人力資源發(fā)展規(guī)劃管理)
    關(guān)于勞動合同管理臺帳的說明
    1、 按照登記表要求填寫單位全稱等內(nèi)容，并牢記單位編號。
    2、領(lǐng)回表后，將本單位所有簽訂《勞動合同》人員信息填寫。
    以后只要有新招、調(diào)入、續(xù)訂、變更、解除、中止、終止、退休等情況，應(yīng)將變化的內(nèi)容填寫。
    同時制作電子版，表格用excel：8號字、行高14.25，列寬為最合適列寬，項目內(nèi)容18項不能缺。
    3、各代理單位每次辦理勞動鑒證時應(yīng)將電子版同時提供給四方區(qū)人才交流服務(wù)中心。
    管理公司合同篇五
    委托方：(下文簡稱甲方)。
    受托方：北京儒旎酒店管理有限公司(下文簡稱乙方)。
    依據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著共贏互惠的原則，就此項目達成一致，簽訂本合同。
    一、項目名稱。
    公司總體管理咨詢、經(jīng)營定位、員工培訓(xùn)項目(以下簡稱本項目)。
    二、項目內(nèi)容與成果。
    2.1甲方工程配套建議。
    2.1.1根據(jù)地方民風(fēng)、民俗等生活習(xí)慣及本行業(yè)的經(jīng)營特性，制訂《工程配套建議書》，該建議適用于甲方經(jīng)營功能分布、經(jīng)營賣點與亮點的平衡分配，充分完善工程項目，滿足營業(yè)前臺的需要及節(jié)能降耗。
    2.2市場調(diào)研報告。
    2.2.1根據(jù)地方消費能力、消費認知情況、消費喜好、客戶群體組成等情況進行市場分析，完成《市場調(diào)研分析報告》，該報告適用于確定投資額度、管理投入、經(jīng)營定位、并為后期營銷方案啟動奠定基礎(chǔ)。
    2.2.2依據(jù)《市場調(diào)研分析報告》將為甲方提出增值《經(jīng)營定位方案》。
    2.2.3依據(jù)《市場調(diào)研分析報告》將為甲方提出《營銷方案》。
    2.3甲方管理架構(gòu)及員工定編。
    2.3.1依據(jù)功能平面布置圖、現(xiàn)場實際情況及經(jīng)營特性提出《管理架構(gòu)及員工定編方案》，適用于計算人力成本、確定管理模式、招聘方案啟動。
    2.3.2依據(jù)《管理架構(gòu)及員工定編方案》、甲方的員工招聘取向提出《招聘方案啟動案》。
    2.3.3根據(jù)招聘進度及開業(yè)時間制訂《培訓(xùn)計劃》，適用于合理安排培訓(xùn)時間、培訓(xùn)課程，后勤妥善安排員工生活問題。
    2.4開業(yè)籌備。
    2.4.1根據(jù)甲方提出的開業(yè)時間計劃及工程進度，提出《營業(yè)物品采購計劃》，適用于合理采購物品、訂購物品、控制成本。
    2.4.2根據(jù)甲方開業(yè)慶典要求及開業(yè)時間，由甲方配合單位完成《開業(yè)慶典方案》。
    2.4.3制訂《開業(yè)計劃》適用于合理安排各工種調(diào)試運行，自檢自查、相應(yīng)啟動各開業(yè)預(yù)案。
    2.5甲方基礎(chǔ)管理平臺。
    2.5.1匯同甲方管理人員制訂《管理方案報告》，該報告將為甲方提出各部門管理流程、各部門銜接流程、監(jiān)督制度及過渡方案。
    2.5.2提出《經(jīng)營管理思路建議書》，該報告將為甲方提出經(jīng)營管理的側(cè)重點及經(jīng)營中的若干問題。
    2.5.3依據(jù)營業(yè)數(shù)據(jù)制訂《員工績效獎勵方案》，該報告將提出所有崗位的獎勵方案。
    2.6跟進指導(dǎo)。
    2.6.1提出《跟進指導(dǎo)反饋報告》，該報告對相應(yīng)已實施的`方案提出相應(yīng)反饋意見及修改性意見。
    三、項目組成員與履行期限。
    3.1項目組構(gòu)成。
    項目指導(dǎo)：
    (負責(zé)審定乙方所有上呈報告，監(jiān)督方案執(zhí)行)。
    執(zhí)行總經(jīng)理：
    (具體制訂、實施各方案及報告，協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系)。
    項目成員：
    (協(xié)助總經(jīng)理完成市場調(diào)研、員工培訓(xùn)，及各報告的完成)。
    (注：根據(jù)項目進行的不同階段具體人員構(gòu)成將進行適當調(diào)整。)。
    3.2.1自年月日至年月日止。
    四、管理咨詢費用及支付日期、方式
    4.1管理咨詢項目總費用為人民幣：()。
    4.2合同簽定后與項目啟動前，甲方向乙方支付項目啟動費30%，剩余部分按每個月平均支付。
    4.3甲方應(yīng)為乙方項目組成員安排食宿，及其它生活必要設(shè)施。
    4.4甲方應(yīng)為乙方項目組提供一間專用辦公室，提供電話1部(可不開通長途)、電腦、打印機和足夠的辦公用品。
    五、管理咨詢項目工作要求。
    5.1為保證本項目順利進行，甲方應(yīng)確定一位協(xié)調(diào)人員為主要聯(lián)系人，負責(zé)與乙方進行項目日常工作的接洽與溝通，并能成為地方向?qū)А?BR>    5.2甲方應(yīng)給予乙方適當授權(quán)，乙方對甲方企業(yè)資料有知曉權(quán)，人事管理權(quán)，處罰權(quán)。
    5.3對乙方提交的各單項方案，甲方應(yīng)及時提出反饋意見，以便乙方及時修改，如無意見簽字認可，形成書面執(zhí)行材料。
    六、權(quán)利義務(wù)。
    6.1甲方權(quán)利與義務(wù)。
    6.1.1要求乙方按時、按質(zhì)、按量完成本項目。
    6.1.2按時接受項目各項方案，并擁有接受后方案的知識產(chǎn)權(quán)。
    6.1.3按時提供給乙方所需的材料，當?shù)亟煌üぞ呒稗k公用品。
    6.1.4按時支付每筆費用。
    6.2乙方權(quán)利與義務(wù)。
    6.2.1按時完成工作并交甲方驗收。
    6.2.2對甲方提出的修改意見，乙方可進行修改和復(fù)議。
    6.2.3乙方保守甲方的商業(yè)機密。
    七、違約責(zé)任。
    7.1甲方逾期付款，乙方除可終止合同，已收取的費用不予退還外，甲方還應(yīng)支付乙方工作期間的管理咨詢費用。
    7.2甲方遲延向乙方提供資料或由于其它原因造成此項目順延，甲方按本項目日均收費標準向乙方支付費用。
    7.3甲方擅自變更或解除本合同，乙方不退還甲方已支付的費用;乙方擅自變更或解除合同，應(yīng)退還已收的費用。
    合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并達成書面協(xié)議。
    此合同一式兩份，雙方各持一份。
    下無正文。
    甲方：乙方：
    簽字代表：簽字代表：
    單位地址：單位地址：
    (自雙方簽字蓋章起生效)。
    管理公司合同篇六
    第一條為規(guī)范公司的合同管理工作、滿足合同管理工作需要，實現(xiàn)公司合同管理的制度化，預(yù)防和減少合同糾紛的發(fā)生，維護公司合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)的法律、法規(guī)，結(jié)合公司實際情況制定本辦法。
    第二條本辦法適用于公司及公司下屬單位的一切合同管理活動。
    勞動合同的管理按照上級勞動人事部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，借款合同、財產(chǎn)保險合同按公司財務(wù)部門要求執(zhí)行。
    第三條本規(guī)定所稱合同，是指公司在經(jīng)營管理活動中，與其它平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
    第四條本辦法所稱合同管理，是指公司制定和修改有關(guān)合同管理制度以及對合同的訂立、審查批準、履行、變更與解除、糾紛處理等進行監(jiān)督、檢查與考核等全過程的管理活動。
    第五條合同經(jīng)辦部門負責(zé)本部門合同的訂立和管理工作，實行“誰訂立，誰負責(zé)”和“誰主管，誰負責(zé)”。
    主要職責(zé)為：
    1、負責(zé)組織本部門職責(zé)分工范圍內(nèi)的合同談判，擬定合同條款;。
    2、全面準確地填寫合同條款，必要時組織進行合同評審。
    辦理合同送審、報批、蓋章及送交存檔手續(xù);。
    3、負責(zé)合同履行跟蹤，追蹤合同標的的內(nèi)外質(zhì)量，收集使用單位意見;。
    4、及時妥善辦理合同的變更或解除事宜，并報管理規(guī)劃部和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審查、批準;。
    6、參與合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟，負責(zé)提供有關(guān)的一切資料;。
    訂立合同，如涉及公司內(nèi)部其他單位的，應(yīng)事先在內(nèi)部進行協(xié)商，統(tǒng)一意見，然后簽約。
    對于涉及多個部門或難以確定由哪個部門作為合同經(jīng)辦部門的，由與該項業(yè)務(wù)最相近的部門負責(zé)，或由與該項業(yè)務(wù)最相近的上級主管領(lǐng)導(dǎo)確定哪個部門作為合同的經(jīng)辦部門。
    第六條管理規(guī)劃部為公司合同管理的主管部門，統(tǒng)一管理公司的合同工作。
    其主要職責(zé)是：
    1、負責(zé)擬定、修訂合同管理制度，并組織實施;。
    2、組織宣傳貫徹《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，組織對各業(yè)務(wù)部門合同經(jīng)辦人的培訓(xùn);。
    3、參與公司對外訂立重大合同的談判;。
    4、參與標書評審和合同評審;。
    5、對合同訂立、變更及解除進行審查把關(guān);。
    6、負責(zé)公司本部及所屬各單位的各類合同執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查;。
    管理公司合同篇七
    受托方（以下簡稱乙方）：____________________。
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________區(qū)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
    第二條?物業(yè)基本情況。
    物業(yè)類型：______________________________。
    座落位置：______________________________。
    四至：__________________________________。
    東：____________________________________。
    南：____________________________________。
    西：____________________________________。
    北：____________________________________。
    占地面積____________平方米?建筑面積：約____________平方米，其中商業(yè)____________平方米，住宅____________平方米（以竣工圖紙資料為準）。
    第三條?乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    第二章?委托管理事項。
    第四條?房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。
    第五條?共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的下水管道、共用的落水管、煙風(fēng)道、共用照明、避雷線、消防設(shè)施及配電設(shè)施設(shè)備。
    第六條?小區(qū)內(nèi)與市政公用設(shè)施及配套的附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車存放架（棚）、停車位。
    第七條?小區(qū)的供水設(shè)施設(shè)備及自來水一次管網(wǎng)、二次管網(wǎng)等設(shè)施管道維修及運行費用由甲方另行委托市自來水公司負責(zé)，并由甲方委托市自來水公司承擔(dān)管理、_____與維護責(zé)任。
    第八條?公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
    第九條?交通與_____停放秩序的管理。
    第十條?維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、門崗執(zhí)勤。
    第十一條?管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
    第十二條?組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
    第十三條?負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
    1、?物業(yè)服務(wù)費；
    2、?代收垃圾處理費；
    3、?代收電費；
    4、?其他應(yīng)該收取的費用。
    第十四條?業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位需要維修、養(yǎng)護時，在當事人提出委托后，乙方應(yīng)接受委托并合理_____。
    第十五條?對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施。情節(jié)嚴重的移交執(zhí)法部門處理。
    第三章?委托管理期限。
    第十六條?委托管理期限：______年，自____________年_________月_________日起至____________年_________月_________日止。
    第四章?雙方權(quán)利義務(wù)。
    第十七條?甲方權(quán)利義務(wù)。
    1、負責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
    3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
    4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算；
    5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標準要求。如存在質(zhì)量問題，按國家相關(guān)規(guī)定，甲方負責(zé)進行整修。
    6.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費用時，負責(zé)催交或以其他方式償付；
    7.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
    8.負責(zé)為乙方提供足夠的必要的物業(yè)管理用房、安裝小區(qū)內(nèi)電子監(jiān)控及必要的附屬配套設(shè)施。
    9.乙方因地制宜，盡量為業(yè)主提供更多的機動車位。
    第十八條?乙方權(quán)利義務(wù)。
    1.?根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；
    2.?對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；
    3.?按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；
    7.?負責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
    8.?定期向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布管理費用收支帳目；
    10.負責(zé)登記、調(diào)配管理小區(qū)內(nèi)的機動車位。
    第十九條?乙方須按下列約定，實施目標管理。
    1.?房屋外觀：完好無損；
    2.?設(shè)備運行：正常、不影響正常使用；
    3.?房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護：及時；
    4.?公共環(huán)境：整潔；
    5.?交通秩序：順暢；
    6.?保安：門衛(wèi)執(zhí)勤；
    7.?公共部位急修：半小時內(nèi)到達并及時修復(fù)；
    公共部位小修：在合理的時間內(nèi)到達并及時修復(fù)；
    8.?業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：______%。
    第六章?物業(yè)服務(wù)費用。
    第二十條?物業(yè)服務(wù)費。
    1.?目前本小區(qū)住宅樓物業(yè)服務(wù)費標準：每月每建筑平方米0.55元，非住宅為每月每建筑平方米0.60元，地表以上其他建筑物為每平方米0.55元，該標準為暫定價格。遇有市場行情變化或政府調(diào)價時，召開聽證會商定物業(yè)服務(wù)費新標準并報政府備案執(zhí)行。
    2.物業(yè)服務(wù)費標準的調(diào)整，按有關(guān)法律程序執(zhí)行。
    3.?業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費的時間從____________年_________月_________日起開始計算。____________年_________月_________日之前的物業(yè)服務(wù)費由乙方和甲方協(xié)商解決。
    4.甲方一次性向乙方交納物業(yè)管理啟動資金________萬元。
    第二十一條?車位使用費由乙方按物價部門規(guī)定的_____標準向車位使用人收取露天車位、車庫的使用費。
    第二十二條?乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由當事人按實際發(fā)生的費用計付，_____標準須經(jīng)甲方同意。
    第二十三條?乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項目和_____標準按與當事人的協(xié)商價格進行計付。
    第二十四條?房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護由乙方承擔(dān)。
    管理公司合同篇八
    鑒于：
    1、甲、乙雙方已按《中華人民共和國公司法》之規(guī)定組建了有限責(zé)任公司。
    2、乙方系一家具有一定社會知名度，為消費者廣為認可的_____________企業(yè)，在_____________方面有豐富的管理經(jīng)驗。
    3、甲方有意將對_____________公司的管理委托乙方行使，而乙方有意受托接受管理。經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，達成如下條款，供雙方信守：風(fēng)險提示：
    委托合同中要明確約定委托事務(wù)，應(yīng)對期限進行明確約定。委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)?，若委托合同是有償?shù)?，因受托人給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。但是，因委托人自己指示不當或其他過錯致使受托人遭受不應(yīng)有損失的，該損失由委托人自行承擔(dān);若委托合同是無償?shù)模蚴芡腥说墓室饣蛘咧卮筮^失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。
    一、委托事項甲、乙雙方組建的_____________公司為從事_____________的企業(yè)。為發(fā)揮乙方優(yōu)勢，甲方?jīng)Q定將對公司的經(jīng)營管理事務(wù)委托乙方行使。乙方表示接受甲方的委托，依法依約行使管理權(quán)利，使雙方投資的公司盡快步入正常軌道，并最終促使利潤最大化。
    二、委托事項范圍。
    1、公司的日常經(jīng)營管理及對外事務(wù)。
    2、公司的管理人員選聘及業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
    3、收集產(chǎn)品信息及組織貨源。
    4、公司日常經(jīng)營管理中的其它事項。風(fēng)險提示：
    合同中應(yīng)明確雙方當事人的權(quán)利、義務(wù)，以利于受委托人在權(quán)利范圍內(nèi)完全履行義務(wù)，順利完成委托事項，如果在合同履行期間內(nèi)發(fā)生爭議，雙方當事人也有清楚的尺度衡量自己行為得失，便于爭議的解決。
    三、雙方權(quán)利、義務(wù)甲方：
    1、按約交付管理標的，尊重受托方的管理。
    2、對受托方的正?；顒佑枰灾С趾团浜?，作好相關(guān)協(xié)助。
    3、不定期對乙方的管理活動進行監(jiān)督與評估，并將發(fā)現(xiàn)的問題及時通報乙方，以便落實整改。
    4、當乙方的管理活動嚴重影響公司形象及經(jīng)營活動時，甲方有權(quán)制止。
    5、按約定支付管理費用。乙方：
    1、在受托范圍內(nèi)依法管理企業(yè)，遇到受托不明事項時，應(yīng)及時與甲方溝通，以便妥善處理。
    2、在受托范圍內(nèi)自主從事管理活動，不受甲方干涉。
    3、每月將經(jīng)營管理情況向甲方予以通報，以便甲方及時掌握公司經(jīng)營狀況。
    4、按照雙方約定，收取管理費用。
    四、委托管理期限委托管理期限暫定_____________年，自_____________公司營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起。
    五、管理費用的支付。
    1、鑒于第_____________年是公司開辦、策劃運作的關(guān)鍵階段，投入精力較大，乙方的委托管理費用可以分兩個步驟收?。?BR>    (1)在運作初期，乙方可先行收取_____________萬元人民幣的委托管理費用。
    (2)在確保公司第_____________年贏利的基礎(chǔ)上，乙方還可以收取當年凈利潤的_____________%作為委托管理費用。
    2、從第_____________年開始，在確保公司贏利的基礎(chǔ)上，委托管理費用收取辦法為：
    (1)公司的凈資產(chǎn)收益率在_____________%(含)以內(nèi)，乙方可以收取營業(yè)額的_____________%作為委托管理費用。
    (2)凈資產(chǎn)收益率在_____________(含)范圍內(nèi)，超過_____________%部分乙方按_____________%收取委托管理費用。
    (3)凈資產(chǎn)收益率在_____________(含)范圍內(nèi)，超過_____________%部分乙方按_____________%收取委托管理費用。
    (3)凈資產(chǎn)收益率在_____________(含)范圍內(nèi)，超過_____________%部分乙方按_____________%收取委托管理費用。
    (5)凈資產(chǎn)收益率在_____________%，超過_____________%部分乙方按_____________%收取委托管理費用。風(fēng)險提示：
    委托人須按委托合同的約定預(yù)付費用，如果受托人為處理委托事務(wù)墊付了必要的費用，委托人應(yīng)當償還該費用及其利息。如委托人違反上述義務(wù)而給受托人造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。受托人不履行委托合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的也應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責(zé)任。對于受托人在處理委托事務(wù)時是否按約定履行了義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體的情形做出判斷。
    六、違約責(zé)任因乙方不適當管理給公司經(jīng)營造成損失的，乙方應(yīng)依法按實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
    七、爭議的解決因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向_____________人民法院提起訴訟處理。
    八、簽署及生效。
    1、本合同一式_____________份，各方各執(zhí)_____________份。
    2、本合同在各方代表簽字及蓋章后生效。
    管理公司合同篇九
    第一條：
    甲方（業(yè)主）：_____________________________。
    地址：___________________________________。
    乙方（物業(yè)管理公司）：______________________。
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方委托乙方對其________________________號提供物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同。
    第二條物業(yè)管理服務(wù)期限為_____年，自本合同簽字之日起生效。
    第三條房屋建筑共用部位的養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。
    第四條共用設(shè)施、設(shè)備的養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設(shè)施、低壓配電設(shè)施、避雷設(shè)施。
    第五條市政共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。
    第六條公共綠地、綠化、建筑設(shè)施等的養(yǎng)護與管理。
    第七條附屬配套建筑、場地和設(shè)施的養(yǎng)護和管理：圍墻、大門。
    第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和垃圾的收集、清運。
    第九條維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。
    第十條配合、協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)實施小區(qū)的治安防范工作，配備保安值勤、巡視、進行安全監(jiān)控。
    第十一條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案。
    第十二條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。
    第十三條甲方權(quán)利義務(wù)。
    1.維護自身的合法權(quán)益，享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)。
    2.監(jiān)督乙方管理服務(wù)工作及實施制度的執(zhí)行情況。
    3.有權(quán)向有關(guān)行政管理部門投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為。
    4.有權(quán)向乙方投訴其管理人員的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量并知悉處理結(jié)果。
    5.向乙方遞交物業(yè)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份作為備案材料。
    6.遵守業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳、文化活動。
    7.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。
    8.如需進行室內(nèi)裝飾裝修，必須遵守物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定，填寫申請表，繳納裝飾裝修保證金，經(jīng)乙方審查核準后方可施工；完工時，通知乙方檢查有無違章、損壞物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和妨礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（如滲、漏、堵、冒等）。乙方檢查未發(fā)現(xiàn)上述現(xiàn)象，應(yīng)將保證金返還甲方；若有上述現(xiàn)象，應(yīng)要求甲方限期修復(fù)或扣除保證金作維修費用。
    9.在本物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：
    （1）損壞房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)，破壞房屋外貌（含外墻、外門窗、陽臺等的顏色、形狀和規(guī)格），擅自改變房屋設(shè)計用途、功能和布局：
    （4）違章搭建；
    （5）踐踏、占用綠地，毀壞綠化，損壞、涂畫公共標志和建筑小品；
    （6）隨意傾倒、堆放、丟棄垃圾或雜物，高空拋物；
    （7）擅自在物業(yè)共用部位或公共場所懸掛、張貼、涂寫、刻畫、設(shè)立廣告牌；
    （9）未經(jīng)有關(guān)部門批準設(shè)置攤點；
    （10）利用物業(yè)從事危害公共利益和侵害他人合法權(quán)益的活動。
    第十四條乙方權(quán)利義務(wù)。
    1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理規(guī)章。
    2.制止違反物業(yè)管理規(guī)章的行為，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。
    3.對物業(yè)使用人違反本合同的行為，根據(jù)情節(jié)輕重，采取規(guī)勸、警告、制止、與業(yè)主協(xié)商解決、索賠、起訴等措施。
    4.可選聘專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
    5.負責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度安全檢查、小修養(yǎng)護計劃和大中修方案，并由甲方委托我司落實實施。
    6.負責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
    （2）代收代支費用；
    （3）有償服務(wù)費用。
    7.每6個月向甲方和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支賬目。
    8.協(xié)助處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、其他部門或單位對物業(yè)管理遺留的問題。
    9.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需改變或完善配套項目，經(jīng)甲方同意后方可實施。
    第十五條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。
    1.房屋外觀整潔，無亂搭建，房屋完好率達到_____%以上。
    2.公共設(shè)施設(shè)備維護良好、正常運行，水電工每周巡查4次以上、每月定期保養(yǎng)，維護完好率達100%以上。
    3.公共環(huán)境整體美觀潔凈：
    （1）樓外公共場所每天清掃兩次，實施8小時保潔；
    （5）每天定時上門收集生活垃圾，垃圾日產(chǎn)日清；
    （6）每月滅蚊、蒼蠅一次，每季度滅鼠、滅蟑一次。
    4.公共綠化：
    （1）日常淋水，定期修剪、除雜草、滅蟲害；
    （2）綠化地、園林小品每天清潔一次；
    （3）植物成活率達到_____%以上，出現(xiàn)枯死苗木及時補種。
    5.保安服務(wù)：
    （1）小區(qū)內(nèi)實行24小時保安制度，日夜巡邏；
    （2）保安人員有明顯標志、工作規(guī)范，遇有險情，在接到報警后立即到達現(xiàn)場；
    （3）對出人小區(qū)車輛敬禮（戴白手套敬標準禮），以標準手勢指揮車輛的進出停放；
    （4）區(qū)治安達到安全文明小區(qū)的標準。
    6.管理服務(wù)：
    （1）接住戶投訴有記錄、有跟蹤、有處理結(jié)果反饋；
    （2）管理員每日巡視兩次以上，接電話投訴半小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。
    7.維修：______________________________。
    （2）維修合格率100%以上。
    第十六條物業(yè)管理服務(wù)費，指為完成本合同第二章所規(guī)定的委托管理事項而發(fā)生的費用，由服務(wù)成本、法定稅費、經(jīng)理人酬金構(gòu)成。
    本物業(yè)的管理服務(wù)費標準為_______________元/月，管理費每半年結(jié)算一次，1月份繳交上半年、7月份繳交下半年。
    以上已包含乙方提取物業(yè)管理服務(wù)費總額的_____0%作為提供服務(wù)的經(jīng)理人酬金和稅金。
    第十七條業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費，從逾期之日起每日按應(yīng)交費的l%。交納滯納金。
    第十八條甲方同意乙方無償使用本物業(yè)的配套管理用房，乙方不得將管理用房轉(zhuǎn)作其他用途。
    第十九條乙方對物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，應(yīng)當事先公布收費標準，由當事人按實際發(fā)生的費用計付。
    第二十條物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施、公共場地的維修、更新費用由乙方向甲方提交書面報告及預(yù)算，經(jīng)確認后乙方組織實施。
    第二十一條甲方違反合同第十四條義務(wù)的約定，乙方有權(quán)要求甲方在限期內(nèi)解決；導(dǎo)致乙方未能完成規(guī)定管理目標或造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。
    第二十二條乙方違反本合同第十五條義務(wù)和第四章的約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可報請物業(yè)管理行政主管部門作出處理，造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
    第二十三條乙方違反本合同第五章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
    第二十四條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第二十五條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    第二十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
    第二十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向該物業(yè)所在地人民法院起訴。
    第二十八條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    管理公司合同篇十
    合同管理是物業(yè)管理企業(yè)管理的一項重要內(nèi)容,搞好合同管理,對于公司經(jīng)濟活動的開展和經(jīng)濟利益的取得,都有積極的意義。各級管理人員及其他有關(guān)人員,都必須嚴格遵守、切實執(zhí)行本制度。各有關(guān)部門必須互相配合,共同努力,搞好公司以'重合同、守信譽'為核心的合同管理工作。
    1.目的:為規(guī)范公司合同的管理,防范與控制合同風(fēng)險,有效維護公司的合法權(quán)益,根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合公司的實際情況,制訂本制度。
    2.適用范圍:公司對外簽訂的各類合同、協(xié)議、約定、等合同類文書均適用本制度。補充協(xié)議、補充約定、合同附件等原合同的補充類文書是原合同的必要組成部分,從屬于原合同,同樣適用本制度。
    3.職責(zé)
    3.1董事長負責(zé)標的3萬以上合同的審批簽署;
    3.2公司總經(jīng)理受董事長委托負責(zé)標的3萬以下合同的審批簽署;
    3.3公司總經(jīng)辦負責(zé)公司各類合同的管理工作,具體職責(zé)是:
    3.3.1負責(zé)在有需要情況下介入各類合同的談判工作。
    3.3.2負責(zé)制定銷售、采購合同統(tǒng)一文本;
    3.3.3負責(zé)對合同專用章、合同統(tǒng)一文本、法人授權(quán)委托書的發(fā)放和管理;
    3.3.4負責(zé)各職能部門/項目提交的各類合同的合法性、可行性、有利性審查;
    3.3.5負責(zé)合同糾紛的處理;
    3.3.6負責(zé)合同的檔案日常管理;
    3.3.7負責(zé)本制度的監(jiān)督執(zhí)行。
    3.4職能部門/項目負責(zé)各類相關(guān)業(yè)務(wù)的合同談判。
    4.合同的簽訂
    4.1所有合同必須由公司簽訂,任何職能部門、項目、分公司等不得擅自簽訂合同。
    4.2簽訂合同前須審查的資料:
    4.2.1必須審查對方當事人的主體資格,如營業(yè)執(zhí)照、法人機構(gòu)代碼證、身份證明文件等。
    4.2.2資信能力、履約能力,如資產(chǎn)證明、信譽紀錄、企業(yè)規(guī)模和狀況、相關(guān)的資質(zhì)證明等。
    4.3合同的審批
    公司簽訂的合同,必須經(jīng)公司總經(jīng)理審批。
    4.3.1具體權(quán)限如下:
    4.3.1.1一般情況下合同由董事長授權(quán)總經(jīng)理審批。
    4.3.1.2標的超過3萬元的由董事長審批。
    4.3.1.3標的超過公司資產(chǎn)1/3以上的合同由董事會審批。
    4.3.2合同原則上由經(jīng)辦部門/項目負責(zé)人具體經(jīng)辦,擬訂初稿后必須經(jīng)相關(guān)職責(zé)部門、品質(zhì)督導(dǎo)部、總辦、總經(jīng)理(董事長)審閱后按合同審批權(quán)限簽署。
    合同審查的要點是:
    4.4.1.1合同的合法性。包括:當事人有無簽訂、履行該合同的權(quán)利能力和行為能力;合同內(nèi)容是否符合國家法律、政策和本制度規(guī)定。
    4.3.2.2合同的嚴密性。包括:合同應(yīng)具備的條款是否齊全;當事人雙方的權(quán)利、義務(wù)是否具體、明確;文字表述是否確切無誤。
    4.3.2.3合同的可行性。包括:當事人雙方特別是對方是否具備履行合同的能力、條件;預(yù)計取得的經(jīng)濟效益和可能承擔(dān)的風(fēng)險;合同非正常履行時可能受到的經(jīng)濟損失。
    4.3.3根據(jù)法律規(guī)定或?qū)嶋H需要,合同還應(yīng)當視情況是否呈報上級主管機關(guān)鑒證、批準,或報工商行政管理部門鑒證,或請公證處公證。
    4.4不得與沒有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的組織簽訂合同,也不得簽訂與法人履約能力明顯不相符的經(jīng)濟合同。
    4.5公司出具授權(quán)委托書委托員工簽訂合同的,該員工為公司委托人。公司委托人,可以在公司授權(quán)范圍內(nèi)代表公司簽約。公司委托人必須對本企業(yè)公司負責(zé)。若公司委托人超出委托權(quán)限簽約,造成公司損失的,公司將按照有關(guān)本制度有關(guān)規(guī)定處理。
    4.6簽訂合同必須貫徹'平等互利、協(xié)商一致、等價有償'的原則和'價廉物美、擇優(yōu)簽約'的原則。任何人對外簽訂合同,都必須以維護本公司合法權(quán)益和提高經(jīng)濟效益為宗旨,決不允許在簽訂合同時假公濟私、損公肥私、謀取私利,違者依本制度有關(guān)規(guī)定嚴懲。
    4.7合同的形式:除即時結(jié)算付清款項的合同外,一律采用書面合同,并必須采用統(tǒng)一合同文本。
    4.8合同的內(nèi)容應(yīng)符合以下要求:
    4.8.1當事人的情況:記載清楚合同當事人的名稱(個人的要寫姓名和身份證號)、地址、聯(lián)系方式,合同抬頭、落款、公章以及對方當事人提供的資信情況載明的當事人的名稱、住所應(yīng)保持一致。
    4.8.2合同標的:合同標的應(yīng)具有唯一性、準確性,買賣合同應(yīng)詳細約定規(guī)格、型號、商標、產(chǎn)地、等級等內(nèi)容;服務(wù)合同應(yīng)約定詳細的服務(wù)內(nèi)容及要求;對合同標的無法以文字描述的應(yīng)將說明材料如圖紙等作為合同的附件。
    4.8.3數(shù)量:合同應(yīng)采用國家標準的計量單位,約定標的物數(shù)量,無法約定確切數(shù)量的應(yīng)約定數(shù)量的確定方式(如電報、傳真、送貨單、發(fā)票等)。
    4.8.4質(zhì)量:有國家標準,部門行業(yè)標準或企業(yè)標準的,應(yīng)約定所采用標準的代號;化工產(chǎn)品等可以用指標描述的產(chǎn)品應(yīng)約定主要指標要求(標準已涵蓋的除外);憑樣品支付的應(yīng)約定樣品的產(chǎn)生方式及樣品存放地點。
    4.8.5價款或報酬:價款或者報酬應(yīng)在合同中明確,采用折扣形式的應(yīng)約定合同的實際價款;價款的支付方式如轉(zhuǎn)帳支票、匯票(電匯、票匯、信匯)、托收、信用證、現(xiàn)金等應(yīng)予以明確;價款或報酬的支付期限應(yīng)約定確切日期或約定在一定條件成就后多少日內(nèi)支付。
    4.8.6履行期限、地點和方式
    履行期限應(yīng)具體明確定,無法約定具體時間的,應(yīng)在合同中約定履行期間的方式;
    買賣合同在合同中應(yīng)約定交付的手續(xù),即合同履行的標志,如托運單、倉庫保管員簽單等。
    4.8.7合同的擔(dān)保
    合同中對方事人要求提供擔(dān)?；虮痉揭髮Ψ疆斒氯颂峁?dān)保的,應(yīng)結(jié)合具體情況根據(jù)《擔(dān)保法》的要求辦理相關(guān)手續(xù)。
    4.8.8合同的解釋
    合同文本中所有文字應(yīng)具有排它性的解釋,對可能引起歧義的文字和某些非法定專用詞語應(yīng)在合同中進行解釋。
    4.8.9保密條款
    對技術(shù)類合同和其他涉及經(jīng)營信息、技術(shù)信息的合同應(yīng)約定保密承諾與違反保密承諾時的違約責(zé)任。
    4.8.10違約責(zé)任
    根據(jù)《合同法》作適當約定,注意合同的公平性。
    4.8.11合同糾紛解決的約定:為了方便公司控制訴訟成本,合同糾紛統(tǒng)一約定由公司所在地的法院、仲裁委員會處理。
    4.9簽訂合同的工作程序:
    4.9.1簽訂合同前,經(jīng)辦人員或公司指定的其他談判人員應(yīng)按照本制度4.2條對對方當事人的有關(guān)情況進行審查,并復(fù)印對方當事人所有的相關(guān)資料如法人營業(yè)執(zhí)照及專業(yè)資格證書等留存。
    4.9.2銷售、采購合同,由主辦業(yè)務(wù)人員與對方當事人商談后擬好合同條款,附合同會簽表報審批,由總經(jīng)公編寫合同編號并加蓋合同專用章,必要時,由總經(jīng)理指定責(zé)任人員對合同進行合法性審查。
    4.10
    .3除銷售、采購合同以外的合同由總經(jīng)理指定責(zé)任人員會同相關(guān)部門與對方當事人進行商談,擬好合同條款,附合同會簽表報批,審批程序按照本制度4.3規(guī)定執(zhí)行,合同審批通過后再經(jīng)公司簽章生效。
    4.10.4若合同要經(jīng)過政府有關(guān)部門登記才生效的,或者法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準登記手續(xù)的合同,合同成立后由總經(jīng)辦依法及時辦理。
    4.10.5合同正式簽訂后,合同文本及有關(guān)材料復(fù)印件除經(jīng)辦人自行保管外,應(yīng)當隨合同及相關(guān)資料的原件和會審表交存公司總經(jīng)辦備案。
    5.合同的履行
    5.1公司及所屬分公司應(yīng)當按照合同約定全面履行自己的義務(wù),并隨時督促對方當事人及時履行其義務(wù)。合同的經(jīng)辦員工應(yīng)當負責(zé)公司依約履行合同,因工作疏忽導(dǎo)致公司違約的,公司將按照本制度有關(guān)規(guī)定追究經(jīng)辦人的責(zé)任。
    5.2在合同履行過程中,對本公司的履行情況應(yīng)及時做好記錄并經(jīng)必須做好對方確認工作。
    其中,履行銷售合同交付貨物時應(yīng)由對方當事人簽署一式二份的收貨單,一份留存對方,一份交銷售部門備查。向?qū)Ψ疆斒氯私桓对鲋刀惏l(fā)票時應(yīng)由對方當事人出具收條。
    履行采購合同付款時應(yīng)由對方當事人出具收款收據(jù)或收條,公司原則上只開具限制性抬頭的轉(zhuǎn)賬支票,不允許以現(xiàn)金形式支付。
    5.3在履行合同過程中,經(jīng)辦人員若發(fā)現(xiàn)并有確切證據(jù)證明對方當事人有下列情況之一的,應(yīng)立即中止履行,同時及時書面上報總經(jīng)辦處理,并報總經(jīng)理。
    5.3.1經(jīng)營狀況嚴重惡化;
    5.3.2轉(zhuǎn)移財產(chǎn),抽逃資金,以逃避債務(wù);
    5.3.3喪失商業(yè)信譽;
    5.3.4有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形;
    5.4債權(quán)債務(wù)的定期確認和發(fā)生重大變動時的確認;
    5.4.2在對方當事人發(fā)生兼(合)并、分立、改制或其他重大事項以及本公司或?qū)Ψ疆斒氯说暮贤?jīng)辦人員發(fā)生變動時,應(yīng)及時對帳,確認合同效力及雙方債權(quán)債務(wù)。
    6.合同糾紛的處理
    6.1合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時,應(yīng)首先根據(jù)法律和公司規(guī)定,按照實事求是的原則,由經(jīng)辦人、有關(guān)業(yè)務(wù)部門與法律顧問,與對方當事人平等協(xié)商解決;經(jīng)辦人對糾紛的處理必須具體負責(zé)到底。
    6.2合同雙方在一定期限(一般為一個月)內(nèi)無法就糾紛的處理達成一致意思或?qū)Ψ疆斒氯藷o意協(xié)商解決的,經(jīng)辦人員應(yīng)及時書面報告總經(jīng)辦和總經(jīng)理,并擬定處理意見,報總經(jīng)理決定。
    對方當事人涉嫌合同詐騙的,應(yīng)立即報告總經(jīng)辦和總經(jīng)理。
    6.3公司決定采用訴訟或仲裁處理的合同糾紛,以及對方當事人起訴的,相關(guān)部門應(yīng)及時將合同的簽訂、履行、糾紛的產(chǎn)生及協(xié)商情況整理成書面材料連同有關(guān)證據(jù)報總經(jīng)辦。
    6.4處理合同糾紛的原則:
    6.4.1堅持以事實為依據(jù)、以法律為準繩,法律沒規(guī)定的,以國家政策或合同條款為準。
    6.4.2以雙方協(xié)商解決為基本辦法。糾紛發(fā)生后,應(yīng)及時與對方當事人友好協(xié)商,在既維護本公司合法權(quán)益,又不侵犯對方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上,互諒互讓,達成協(xié)議,解決糾紛。
    6.4.3因?qū)Ψ截?zé)任引起的糾紛,應(yīng)堅持原則,保障我方合法權(quán)益不受侵犯;因我方責(zé)任引起的糾紛,應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益,主動承擔(dān)責(zé)任,并盡量采取補救措施,減少我方損失;因雙方責(zé)任引起的糾紛,應(yīng)實事求是,分清主次,合情合理解決。
    6.4.4合同糾紛的提出,加上由我方與當事人協(xié)商處理糾紛的時間,應(yīng)在法律規(guī)定的時效內(nèi)進行,并必須考慮有申請仲裁或起訴的足夠的時間。
    6.5凡由總辦處理的合同糾紛,所有相關(guān)職能部門及項目必須主動提供下列證據(jù)材料:
    6.5.2送貨、提貨、托運、驗收、發(fā)票等有關(guān)憑證;
    6.5.3貨款的承付、托收憑證,有關(guān)財務(wù)帳目;
    6.5.4產(chǎn)品的質(zhì)量標準、封樣、樣品或鑒定報告;
    6.5.5有關(guān)方違約的證據(jù)材料;
    6.5.6其他與處理糾紛有關(guān)的材料。
    6.6對雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書、上級主管機關(guān)的處理意見、仲裁書、判決書、裁定書、調(diào)解書等,在正式生效后,應(yīng)復(fù)印若干份,分別送與對該糾紛處理及履行有關(guān)的部門收執(zhí),各職能部門/項目應(yīng)由專人負責(zé)該文書執(zhí)行的了解或履行。
    6.7對于當事人在規(guī)定的期限屆滿時沒有執(zhí)行上述文書中有關(guān)規(guī)定的,承辦人應(yīng)及時向主管負責(zé)人匯報。
    6.8對方當事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調(diào)解書、仲裁決定書或判決書的,可向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行統(tǒng)一由總經(jīng)辦處理。在向人民法院提交申請執(zhí)行書之前,有關(guān)部門應(yīng)認真檢查對方的執(zhí)行情況,防止差錯,并把有關(guān)情況及時報告總經(jīng)辦。執(zhí)行中若達成和解協(xié)議的,應(yīng)制作協(xié)議書并按協(xié)議書規(guī)定辦理。
    6.9合同糾紛處理或執(zhí)行完畢的,應(yīng)及時通知有關(guān)職能部門/項目,并將有關(guān)資料匯總歸檔以備考。
    7.合同的變更、解除
    7.1公司的合同變更、解除,按照合同簽訂程序報原審批人員批準。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當辦理批準登記等手續(xù)的,應(yīng)依法及時辦理。
    7.2變更、解除合同的協(xié)議在未達成或未批準之前,原合同仍有效,仍應(yīng)履行,經(jīng)雙方一致同意停止履行的除外。
    7.3合同的變更、解除的有關(guān)規(guī)定:
    7.3.1在合同履行期間由于客觀原因需要變更或者解除合同的,須經(jīng)雙方協(xié)商,重新達成書面協(xié)議,新協(xié)議未達成前,原合同仍然有效,必須繼續(xù)履行。公司收到對方當事人要求解除或變更的通知書后,應(yīng)當在規(guī)定的期限內(nèi)作出書面答復(fù)。
    7.3.2存在下列情形之一的,公司可以單方解除合同,經(jīng)辦人應(yīng)當及時向公司合同的審批程序原審批人員報告情況。
    7.3.2.1因不可抗力致使不能履行合同的;
    7.3.2.3對方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
    7.3.2.4對方遲延履行債務(wù)或其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
    7.3.2.5法律規(guī)定的其他情形。
    7.4變更或解除合同的,應(yīng)當采用書面形式(包括書信、電報)。
    8.合同檔案的日常管理
    8.1本公司實行二級合同管理,公司總經(jīng)理辦公室全面負責(zé)公司的合同原件管理,相關(guān)職能部門/項目留存合同的復(fù)印件?？偨?jīng)理辦公室會同有關(guān)職能部門/項目認真做好合同管理的基礎(chǔ)工作。具體如下:
    8.1.2.1建立合同檔案;
    8.1.2.2建立合同管理臺帳;
    8.1.2.3填寫'合同情況月報表'。
    8.2公司的公章專人管理,公司的空白合同、授權(quán)委托書也由專人管理,公司所有合同、授權(quán)委托書均由總辦統(tǒng)一登記編號、經(jīng)辦人簽名,并記錄領(lǐng)取情況,業(yè)務(wù)人員不得隨身攜帶合同專用章或已蓋章的空白授權(quán)委托書、空白合同出外,特殊情況由總經(jīng)理批準的除外。
    合同專用章、蓋章的空白合同、授
    權(quán)委托書、已簽訂的合同有遺失的,應(yīng)及時向當?shù)毓矙C關(guān)報案,并登報聲明。
    8.3合同有關(guān)的送貨回單,增值稅發(fā)票收據(jù)以及業(yè)務(wù)往來傳真、信函、對帳單等資料,職能部門/項目應(yīng)自行保管好;重要資料應(yīng)將原件交總經(jīng)辦隨合同保管。
    8.4合同經(jīng)辦人員與本公司終止勞動關(guān)系前應(yīng)把有關(guān)材料及空白合同、名片、委托書移交完畢,經(jīng)總經(jīng)辦和有關(guān)部門確認后方可辦理有關(guān)手續(xù)。
    合同經(jīng)辦人員與本公司終止勞動關(guān)系或因其他原因發(fā)生變更的,總經(jīng)辦應(yīng)在情況發(fā)生當日二周內(nèi)書面告知各有關(guān)單位。
    9.考核與獎懲
    9.1公司、所屬各項目全體職員應(yīng)當嚴格遵守本制度,有效訂立、履行合同,切實維護公司的整體利益?？偨?jīng)辦負責(zé)本制度執(zhí)行情況的監(jiān)督考核。
    9.2對在合同簽訂、::履行過程中發(fā)現(xiàn)重大問題,積極采取補救措施,使本公司避免重大經(jīng)濟損失以及在經(jīng)濟糾紛處理過程中,避免或挽回重大經(jīng)濟損失的,予以獎勵。
    9.3合同經(jīng)辦人員出現(xiàn)下列情況之一,給公司造成損失的,公司將依法向責(zé)任人員追償損失:
    9.3.1未經(jīng)授權(quán)批準或超越職權(quán)簽訂合同;
    9.3.2擅自為他人提供合同專用章或蓋章的空白合同,授權(quán)委托書;
    9.3.3應(yīng)當簽訂書面合同而未簽訂書面合同;
    9.3.4工作疏忽導(dǎo)致公司違約造成損失的。
    9.4合同經(jīng)辦人員出現(xiàn)下列情況之一,給公司造成損失的,公司酌情向有關(guān)人員追償損失:
    9.4.1因工作過失致使公司被詐騙;
    9.4.2公司履行合同未經(jīng)對方當事人確認;
    9.4.3遺失重要證據(jù);
    9.4.5合同專用章、蓋章的空白合同、授權(quán)委托書遺失未及時報案和報告;
    9.4.6其他違反公司相關(guān)制度的。
    9.5公司職員在簽訂、履行合同過程中觸犯刑法,構(gòu)成犯罪的,將依法移交司法機關(guān)處理。
    9.6以上未明晰獎罰的行為均通過年度績效考核體現(xiàn)。
    10、附則
    10.1本制度由廣州xx物業(yè)管理有限公司總經(jīng)辦負責(zé)解釋。
    10.2本制度由總經(jīng)理批準后生效,自頒布之日起執(zhí)行
    管理公司合同篇十一
    第一條為了加強集團公司合同管理，建立和完善以事前防范為主、加強事中控制和事后補救為輔的企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險管理體系，維護公司合法權(quán)益，結(jié)合集團公司生產(chǎn)經(jīng)營實際，制定本辦法。
    第二條本辦法適用于集團公司及其全資子公司、控股子公司（以下統(tǒng)稱子公司）在經(jīng)營管理活動中所簽訂合同的管理。
    第三條本辦法所稱合同是指集團公司及各子公司在經(jīng)營管理活動中所訂立的設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
    本辦法所稱合同管理是指集團公司及各子公司實施的合同簽訂、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止、糾紛處理、監(jiān)督檢查、獎懲等行為。
    第四條集團公司合同管理實行分級管理、統(tǒng)一授權(quán)、分工負責(zé)的管理體制，并遵循以下原則：
    （一）嚴格評審合同，將風(fēng)險控制在可接受范圍內(nèi)；
    （二）有效監(jiān)控過程，保證經(jīng)營管理活動處于可控狀態(tài)；
    （三）及時處理糾紛，確保企業(yè)合法權(quán)益不受侵害；
    （四）認真總結(jié)經(jīng)驗，不斷提高企業(yè)合同管理水平。
    第五條各公司必須重視合同管理工作，健全合同管理機構(gòu)，配備合同管理人員，切實做好合同評審、簽訂、履行、糾紛處理等管理工作，提高合同管理的水平和質(zhì)量，保證合同的規(guī)范性和有效性，維護集團的合法權(quán)益。
    第二章合同管理部門及其職責(zé)。
    第六條公司法定代表人對合同管理工作負有第一領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
    第七條集團公司主管合同歸口管理部門的領(lǐng)導(dǎo)分管合同管理工作。
    各子公司應(yīng)當指定一名領(lǐng)導(dǎo)分管合同管理工作。
    第八條集團管控部為集團公司合同歸口管理部門，負責(zé)全系統(tǒng)合同管理工作，其主要職責(zé)是：
    （一）宣傳、貫徹、執(zhí)行國家有關(guān)合同和合同管理的法律、法規(guī)；
    （二）制定、修改集團公司合同管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行；
    （三）參與集團公司重大合同的論證、談判和簽訂工作，并監(jiān)督履行；
    （六）協(xié)助相關(guān)單位對合同管理及有關(guān)業(yè)務(wù)人員進行法律業(yè)務(wù)培訓(xùn)；
    （七）經(jīng)辦集團公司的《專項授權(quán)委托證明》和《法人授權(quán)委托證明書》及其審核工作，統(tǒng)一管理集團公司合同專用章。
    （八）配合集團公司各單位辦理合同的報批、公證、見證和鑒證等事項。
    （九）指導(dǎo)處理對集團公司有重大影響的合同糾紛案件。
    第九條各子公司合同管理部門負責(zé)本公司合同管理工作，未設(shè)立合同管理部門的應(yīng)當指定一個部門負責(zé)合同管理工作。合同管理部門的職責(zé)是：
    （二）制定、修改本公司合同管理實施細則，建立健全合同管理制度；
    （四）參與本公司重大合同的論證、談判和簽訂工作；
    （五）對需報請公司或上級主管機關(guān)審批、見證、鑒證或證的合同，辦理申報手續(xù)，提出初步意見。
    （六）統(tǒng)一管理本公司合同專用章，建立合同專用章使用管理制度。
    （八）參與本公司經(jīng)濟糾紛的處理；
    （十一）其他應(yīng)當由合同管理部門履行的職責(zé)。
    管理部門相互支持和配合，共同做好合同管理工作。
    第十一條集團公司從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的部門，應(yīng)當配備專職或兼職合同管理員。
    合同管理員的基本職責(zé)是：
    （一）管理本部門的合同，建立合同檔案；
    （二）參與本部門合同的談判和簽訂；
    （三）檢查合同的履行情況，協(xié)助合同經(jīng)辦人員處理合同履行中的問題；
    （五）參加對合同糾紛的協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。
    第十二條合同管理員應(yīng)當具有一定法律知識、經(jīng)營管理知識，并經(jīng)過必要的法律業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
    各公司應(yīng)當保持合同管理員隊伍的相對穩(wěn)定性，集團公司相關(guān)部門和各子公司應(yīng)將合同管理員名單報集團管控部備案。
    第十三條各公司法定代表人根據(jù)本公司的具體情況決定委托代理人及其代理事項和代理權(quán)限，發(fā)給專項委托代理人《專項授權(quán)委托證明》，發(fā)給長期委托代理人《法人授權(quán)委托證明書》。長期委托代理人的代理事項以委托代理人所在單位職責(zé)界定，專項委托代理人的代理事項根據(jù)具體情況決定。委托代理人的代理權(quán)限以金額界定。長期委托代理人每單位設(shè)1-5人，一般委托期限為一年，專項委托代理人一般一事一委托。
    第十四條《專項授權(quán)委托證明》、《法人授權(quán)委托證明書》的被授權(quán)人員，必須具備下列條件：
    《法人授權(quán)委托證明書》應(yīng)妥善保管，防止遺失。不得將其轉(zhuǎn)借他人或用作其它證明，否則予以收回，并追究相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。
    委托代理人工作變動時，應(yīng)將《法人授權(quán)委托證明書》交回核發(fā)證件的合同管理部門。
    《法人授權(quán)委托證明書》每年年終審核一次，由合同管理部門負責(zé)經(jīng)辦。報公司主管領(lǐng)導(dǎo)和總經(jīng)理批準后，由法定代表人根據(jù)情況分別做出：維持授權(quán)范圍、變更授權(quán)范圍、撤銷授權(quán)及收回法人授權(quán)委托證書等決定。
    管理公司合同篇十二
    為加強合同管理，避免失誤，提高經(jīng)濟效益，根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合公司的實際情況，制訂本制度。
    一、公司對外簽訂的各類合同一律適用本制度。
    二、合同管理是企業(yè)管理的一項重要內(nèi)容，搞好合同管理，對于公司經(jīng)濟活動的開展和經(jīng)濟利益的取得，都有積極的意義。各級領(lǐng)導(dǎo)干部、法人委托人以及其他有關(guān)人員，都必須嚴格遵守、切實執(zhí)行本制度。各有關(guān)部門必須互相配合，共同努力，搞好公司以“重合同、守信譽”為核心的合同管理工作。
    三、合同談判須由總經(jīng)理或副總經(jīng)理與相關(guān)部門負責(zé)人共同參加，不得一個人直接與對方談判合同。
    四、簽訂合同必須遵守國家的法律、政策及有關(guān)規(guī)定。對外簽訂合同，除法定代表人外，必須是持有法人委托書的法人委托人，法人委托人必須對本企業(yè)負責(zé)。
    五、簽約人在簽訂合同之前，必須認真了解對方當事人的情況。
    六、簽訂合同必須貫徹“平等互利、協(xié)商一致、等價有償”的原則和“價廉物美、擇優(yōu)簽約”的原則。
    七、合同除即時清結(jié)者外，一律采用書面格式，并必須采用統(tǒng)一合同文本。
    八、合同對各方當事人權(quán)利、義務(wù)的規(guī)定必須明確、具體，文字表達要清楚、準確。
    合同內(nèi)容應(yīng)注意的主要問題是：
    1、部首部分，要注意寫明雙方的全稱、簽約時間和簽約地點;。
    3、結(jié)尾部分：注意雙方都必須使用合同專用章，原則上不使用公章，嚴禁使用財務(wù)章或業(yè)務(wù)章，注明合同有效期限。
    九、簽訂合同：除合同履行地在我方所在地外，簽約時應(yīng)力爭協(xié)議合同由我方所在市人民法院管轄。
    十、任何人對外簽訂合同，都必須以維護本公司合法權(quán)益和提高經(jīng)濟效益為宗旨，決不允許在簽訂合同時假公濟私、損公肥私、謀取私利，違者依法嚴懲。
    十一、合同在正式簽訂前，必須按規(guī)定上報領(lǐng)導(dǎo)審查批準后，方能正式簽訂。
    十二、合同審批權(quán)限如下：
    1、一般情況下合同由董事長授權(quán)總經(jīng)理審批。
    2、下列合同由董事長審批：
    標的超過50萬元的;投資10萬元以上的聯(lián)營、合資、合作、涉外合同。
    3、標的超過公司資產(chǎn)1/3以上的合同由董事會審批。
    十三、合同原則上由部門負責(zé)人具體經(jīng)辦，擬訂初稿后必須經(jīng)分管副總經(jīng)理審閱后按合同審批權(quán)限審批。重要合同必須經(jīng)法律顧問審查。合同審查的要點是：
    1、合同的合法性。包括：當事人有無簽訂、履行該合同的權(quán)利能力和行為能力;合同內(nèi)容是否符合國家法律、政策和本制度規(guī)定。
    2、合同的嚴密性。包括：合同應(yīng)具備的條款是否齊全;當事人雙方的權(quán)利、義務(wù)是否具體、明確;文字表述是否確切無誤。
    3、合同的可行性。包括：當事人雙方特別是對方是否具備履行合同的能力、條件;預(yù)計取得的經(jīng)濟效益和可能承擔(dān)的風(fēng)險;合同非正常履行時可能受到的經(jīng)濟損失。
    十四、根據(jù)法律規(guī)定或?qū)嶋H需要，合同還應(yīng)當或可以呈報上級主管機關(guān)鑒證、批準，或報工商行政管理部門鑒證，或請公證處公證。
    十五、合同依法成立，既具有法律約束力。一切與合同有關(guān)的部門、人員都必須本著“重合同、守信譽”的原則。嚴格執(zhí)行合同所規(guī)定的義務(wù)，確保合同的實際履行或全面履行。
    十六、合同履行完畢的標準，應(yīng)以合同條款或法律規(guī)定為準。沒有合同條款或法律規(guī)定的，一般應(yīng)以物資交清，工程竣工并驗收合格、價款結(jié)清、無遺留交涉手續(xù)為準。
    十七、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財務(wù)部及有關(guān)部門負責(zé)人應(yīng)隨時了解、掌握合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或匯報。否則，造成合同不能履行、不能完全履行的，要追究有關(guān)人員的責(zé)任。
    合同的變更、解除。
    十八、在合同履行過程中，碰到困難的，首先應(yīng)盡一切努力克服困難，盡力保障合同的履行。如實際履行或適當履行確有人力不可克服的困難而需變更，解除合同時，應(yīng)在法律規(guī)定或合理期限內(nèi)與對方當事人進行協(xié)商。
    十九、對方當事人提出變更、解除合同的，應(yīng)從維護本公司合法權(quán)益出發(fā)，從嚴控制。
    二十、變更、解除合同，必須符合《合同法》的規(guī)定，并應(yīng)在公司內(nèi)辦理有關(guān)的手續(xù)。
    二十一、變更、解除合同的手續(xù)，應(yīng)按本制度規(guī)定的審批權(quán)限和程序執(zhí)行。
    二十二、變更、解除合同，一律必需采用書面形式(包括當事人雙方的信件、函電、電傳等)，口頭形式一律無效。
    二十三、變更、解除合同的協(xié)議在未達成或未批準之前，原合同仍有效，仍應(yīng)履行。但特殊情況經(jīng)雙方一致同意的例外。
    二十四、因變更、解除合同而使當事人的利益遭受損失的，除法律允許免責(zé)任的以外，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在變更、解除合同的協(xié)議書中明確規(guī)定。
    二十五、以變更、解除合同為名，行以權(quán)謀私、假公濟私之實，損公肥私的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，從嚴懲處。
    二十六、合同在履行過程中如與對方當事人發(fā)生糾紛的，應(yīng)按《合同法》等有關(guān)法規(guī)和本《制度》規(guī)定妥善處理。
    二十七、合同糾紛由有關(guān)業(yè)務(wù)部門與法律顧問負責(zé)處理，經(jīng)辦人對糾紛的處理必須具體負責(zé)到底。
    二十八、處理合同糾紛的原則是：
    1、堅持以事實為依據(jù)、以法律為準繩，法律沒規(guī)定的，以國家政策或合同條款為準。
    2、以雙方協(xié)商解決為基本辦法。糾紛發(fā)生后，應(yīng)及時與對方當事人友好協(xié)商，在既維護本公司合法權(quán)益，又不侵犯對方合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，互諒互讓，達成協(xié)議，解決糾紛。
    3、因?qū)Ψ截?zé)任引起的糾紛，應(yīng)堅持原則，保障我方合法權(quán)益不受侵犯;因我方責(zé)任引起的糾紛，應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，主動承擔(dān)責(zé)任，并盡量采取補救措施，減少我方損失;因雙方責(zé)任引起的糾紛，應(yīng)實事求是，分清主次，合情合理解決。
    二十九、在處理糾紛時，應(yīng)加強聯(lián)系，及時通氣，積極主動地做好應(yīng)做的工作，不互相推諉、指責(zé)、埋怨，統(tǒng)一意見，統(tǒng)一行動，一致對外。
    三十、合同糾紛的提出，加上由我方與當事人協(xié)商處理糾紛的時間，應(yīng)在法律規(guī)定的時效內(nèi)進行，并必須考慮有申請仲裁或起訴的足夠的時間。
    三十一、凡由法律顧問處理的合同糾紛，有關(guān)部門必須主動提供下列證據(jù)材料。
    2、送貨、提貨、托運、驗收、發(fā)票等有關(guān)憑證;。
    3、貨款的承付、托收憑證，有關(guān)財務(wù)帳目;。
    4、產(chǎn)品的質(zhì)量標準、封樣、樣品或鑒定報告;。
    5、有關(guān)方違約的證據(jù)材料;。
    6、其他與處理糾紛有關(guān)的材料。
    三十二、對于合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方單位公章或合同專用章。
    三十三、對雙方已經(jīng)簽署的解決合同糾紛的協(xié)議書，上級主管機關(guān)或仲裁機關(guān)的調(diào)解書、仲裁書，在正式生效后，應(yīng)復(fù)印若干份，分別送與對該糾紛處理及履行有關(guān)的部門收執(zhí)，各部門應(yīng)由專人負責(zé)該文書執(zhí)行的了解或履行。
    三十四、對于當事人在規(guī)定的期限屆滿時沒有執(zhí)行上述文書中有關(guān)規(guī)定的，承辦人應(yīng)及時向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報。
    三十五、對方當事人逾期不履行已經(jīng)發(fā)生法律效力的調(diào)解書、仲裁決定書或判決書的，可向人民法院申請執(zhí)行。
    三十六、在向人民法院提交申請執(zhí)行書之前，有關(guān)部門應(yīng)認真檢查對方的執(zhí)行情況，防止差錯。執(zhí)行中若達成和解協(xié)議的，應(yīng)制作協(xié)議書并按協(xié)議書規(guī)定辦理。
    三十七、合同糾紛處理或執(zhí)行完畢的，應(yīng)及時通知有關(guān)單位，并將有關(guān)資料匯總、歸檔，以備考。
    三十八、本公司對合同實行二級管理、專業(yè)歸口制度，法人委托書制度，基礎(chǔ)管理制度。
    公司由董事長授權(quán)總經(jīng)理總負責(zé)，歸口管理部門為財務(wù)部、辦公室;副總經(jīng)理歸口管理房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)合同;各部門具體負責(zé)各自授權(quán)范圍內(nèi)的合同談判、擬稿及履行工作。
    四十、公司所有合同均由辦公室統(tǒng)一登記編號、經(jīng)辦人簽名后，按審批權(quán)限分別由董事長、總經(jīng)理或其他書面授權(quán)人簽署。
    四十一、辦公室會同有關(guān)部門認真做好合同管理的基礎(chǔ)工作。具體如下：
    1、建立合同檔案;。
    3、填寫“合同情況月報表”。
    程發(fā)包制度。
    為加強工程發(fā)包管理，確保工程質(zhì)量，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合公司的實際情況，制定本制度。
    一、工程勘察、設(shè)計、施工依法實行招標發(fā)包，擇優(yōu)選擇承包單位，公司可以對建筑面積500平方米或工程造價20萬元以內(nèi)的工程直接發(fā)包。
    二、建設(shè)工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
    三、承包單位不得轉(zhuǎn)包工程業(yè)務(wù)，可以獨立組織施工的單項工程不得肢解發(fā)包。
    四、主體工程必須由承包單位自行施工，其它分項工程如需分包，必須經(jīng)公司批準擇優(yōu)選定具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位。簽訂分包合同，分包合同與總包合同的約定應(yīng)當一致;不一致的，以總包合同為準。
    五、建設(shè)工程必須發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的施工單位，應(yīng)避免承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期。
    六、凡屬投資公司員工，其直系親屬不得參與本公司組織的招投標。
    管理公司合同篇十三
    乙方(以下簡稱乙方)：{客戶名}先生/女士。
    甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎(chǔ)上，雙方達成以下合作協(xié)議：
    一、甲乙雙方在符合雙方共同利益的前提下，就股票推薦業(yè)務(wù)合作等問題，自愿結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，乙方向甲方交納___元會員費用，甲方協(xié)助乙方在___個交易日內(nèi)(即從___至___止)達到利潤要求。
    二、甲方為乙方提供薦股操盤，乙方應(yīng)嚴格做到保密甲方提供的所有薦股資料，不得因己方原因泄露甲方薦股資料而使甲方商業(yè)利益、信譽受到損害。
    三、乙方在接受甲方提供的薦股機會時，應(yīng)嚴格按照甲方提供的具體介入、拋出股票時間價格實施，確實因乙方原因造成損失后果自負!甲方不做任何賠償。
    四、甲方為乙方提供的介入、拋出股票時間價格必須提前三十分鐘以上通知乙方。
    五、違約責(zé)任：
    1、合作雙方在業(yè)務(wù)實施過程中，如因己方原因造成合作方利益受到損失的，受損方除可立即單方面解除合作關(guān)系外，還可提出全額的經(jīng)濟賠償要求。
    2、如因甲方?jīng)]有協(xié)助乙方達到利潤要求造成乙方損失應(yīng)退還所有會員費用,同時賠償乙方損失(賠償事宜如下:100萬以下(含100萬資金量)做全額賠償,100萬元以上資金賠償85%.按交易明細清單上的數(shù)額為準)。
    六、合同的變更和解除：
    1、本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。
    2、本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。
    七、爭議處理：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，受損方可向：1、深圳市仲裁委員會申請仲裁處理。2、依法向人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
    八、本協(xié)議有效期為1個月(22個交易日)，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算，即從___至___止。
    九、本協(xié)議到期后，雙方認可不再延長，可自然終止。
    十、本合同未盡事宜，一律按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    十一、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
    十二、本合同自雙方簽訂之日起生效。
    甲方(簽章)：投資管理有限公司乙方(簽章)：
    [法定代表人]：[法定代表人]：
    [委托代理人]：[委托代理人]：
    ___年___月___日___年___月___日。
    管理公司合同篇十四
    第一條為了實現(xiàn)依法治理企業(yè)，促進公司對外經(jīng)濟活動的開展，規(guī)范對外經(jīng)濟行為，提高經(jīng)濟效益，防止不必要的經(jīng)濟損失，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特制定本管理辦法。
    第二條凡以公司名義對外發(fā)生經(jīng)濟活動的，應(yīng)當簽訂經(jīng)濟合同。
    第三條訂立經(jīng)濟合同，必須遵守國家的法律法規(guī)，貫徹平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)脑瓌t。
    第四條本辦法所包括的合同有設(shè)計、銷售、采購、借款、維修、保險等方面的合同，不包括勞動合同。
    第五條除即時清結(jié)者外，合同均應(yīng)采用書面形式，有關(guān)修改合同的文書、圖表、傳真件等均為合同的組成部分。
    第六條國家規(guī)定采用標準合同文本的則必須采用標準文本。
    第七條公司由法律顧問根據(jù)總經(jīng)理的授權(quán)，全面負責(zé)合同管理工作，指導(dǎo)、監(jiān)督有關(guān)部門的合同訂立、履行等工作。
    第八條與外界達成經(jīng)濟往來意向，經(jīng)協(xié)商一致，應(yīng)訂立經(jīng)濟合同。
    第九條訂立合同前，必須了解、掌握對方的經(jīng)營資格、資信等情況，無經(jīng)營資格或資信的單位不得與之訂立經(jīng)濟合同。
    第十條除公司法定代表人外，其他任何人必須取得法定代表人的書面授權(quán)委托方能對外訂立書面經(jīng)濟合同。
    第十一條對外訂立經(jīng)濟合同的授權(quán)委托分固定期限委托和業(yè)務(wù)委托兩種授權(quán)方式，法定代表人特別指定的重要人員采用固定期限委托的授權(quán)方式，其他一般人員均采用業(yè)務(wù)委托的授權(quán)方式。
    第十二條授權(quán)委托事宜由公司法律顧問專門管理，需授權(quán)人員在辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取、填寫授權(quán)委托書，經(jīng)公司法定代表人簽字并加蓋公章后授權(quán)生效。
    第十三條符合以下情況之一的，應(yīng)當以書面形式訂立經(jīng)濟合同：
    1.單筆業(yè)務(wù)金額達一萬元的;。
    2.有保證、抵押或定金等擔(dān)保的;。
    3.我方先予以履行合同的;。
    4.有封樣要求的;。
    5.合同對方為外地單位的;。
    第十四條經(jīng)濟合同必須具備標的(指貨物、勞務(wù)、工程項目等)，數(shù)量和質(zhì)量，價款或者酬金，履行的期限、地點、和方式，違約責(zé)任等主要條款方可加蓋公章或合同章。經(jīng)濟合同可訂立定金、抵押等擔(dān)保條款。
    第十五條對于合同標的沒有國家通行標準又難以用書面確切描述的，應(yīng)當封存樣品，有合同雙方共同封存，加蓋公章或合同章，分別保管。
    第十六條合同標的額不滿一萬元，按本辦法第十三條規(guī)定應(yīng)當訂立而不能訂立書面合同的，必須事先填寫非書面合同代用單，注明本辦法所規(guī)定的合同主要條款，注明不能訂立書面合同的理由，并經(jīng)總經(jīng)理批準同意，否則該業(yè)務(wù)不能成立。
    第十七條每一合同文本上或留我方地合同文本上必須注明合同對方的單位名稱、地址、聯(lián)系人、電話、銀行賬號，如不能一一注明，須經(jīng)公司總經(jīng)在我方所留的合同上簽字同意。
    第十八條合同文本擬定完畢，憑合同流轉(zhuǎn)單據(jù)按規(guī)定的流程經(jīng)各業(yè)務(wù)部門、法律顧問、財務(wù)部門等職能部門負責(zé)人和公司總經(jīng)理審核通過后加蓋公章或合同專用章方能生效。
    管理公司合同篇十五
    規(guī)范集團公司合同管理程序，明確管理職責(zé)，界定管理層面，防范經(jīng)營風(fēng)險，提高管理效能。
    本制度適用于集團公司本部、分支機構(gòu)和其他直屬單位。集團公司全資、控股子公司依據(jù)法定程序執(zhí)行。
    3.1所屬單位：特指集團公司所屬各全資企業(yè)、其他直屬單位，以及依照法定程序應(yīng)當執(zhí)行本制度的集團公司控股企業(yè)。
    3.2合同：是指除勞動合同外，集團公司及其全資、控股成員企業(yè)及其他直屬單位與平等主體的自然人、法人和其它組織之間,以及集團內(nèi)各平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
    3.3合同管理：是指對合同立項、意向接觸、資信調(diào)查、商務(wù)談判、合同條款擬定、審查會簽、簽字、備案審核、履行、變更、中止、解除、糾紛處理、立卷歸檔等全過程的管理。
    4.1合同管理實行分級歸口管理與有限的集中控制相結(jié)合的管理體制，具體組織形式包括：
    4.1.1所屬單位下列合同，如果是隸屬于集團公司直接管理的項目，由集團公司相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門審核同意后方可簽訂；非隸屬于集團公司直接管理的項目，以及其他屬于集團公司授權(quán)分支機構(gòu)或其他直管單位管理的項目，需經(jīng)具有相應(yīng)管理權(quán)限的集團公司分支機構(gòu)或其他直管單位審核同意后簽訂，并由審核或直接辦理單位報集團公司備案。其中，需由集團公司提供擔(dān)保的項目合同，應(yīng)當經(jīng)集團公司審核同意后簽訂：
    4.1.1.1電力項目利用外資合同。
    4.1.1.2投資、借(貸)款及其他融資、企業(yè)財產(chǎn)保險、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出售、收購、租賃合同(房屋租賃合同除外)。
    4.1.1.3集團公司直管所屬單位的購售電合同、并網(wǎng)調(diào)度協(xié)議、電廠運營、機組檢修合同。
    4.1.1.4企業(yè)合并、兼并、聯(lián)營合同，以及擔(dān)保合同。
    4.1.1.5限額以上的買賣合同。
    4.1.1.6集團公司或具有管理權(quán)限的所屬單位認為有必要審核或備案的其它合同。
    4.1.2集團公司本部各類合同，以及所屬單位除4.1.1規(guī)定范圍以外的其他合同，由集團公司及所屬單位分別按本辦法關(guān)于單位內(nèi)部合同管理的相關(guān)規(guī)定，自行辦理。
    4.1.3集團公司控股企業(yè)，對4.1.1規(guī)定事項，按(公司法)及公司章程規(guī)定的股東權(quán)利及程序辦理。
    4.2.1簽訂合同，除即時清結(jié)外，都必須采用書面形式。
    4.2.2集團公司本部及所屬單位法律事務(wù)工作機構(gòu)或者法律顧問所在的綜合管理部門，為合同歸口管理部門。
    4.2.3需要以集團公司或者所屬單位名義訂立各種具有履約性質(zhì)的協(xié)議、文件的部門，為合同承辦部門。承辦部門應(yīng)根據(jù)合同項目需要指定承辦人，借調(diào)、借用人員不得被指定為承辦人。
    4.2.4審計、監(jiān)察部門依其職責(zé)對合同訂立、履行、變更、解除全過程進行審計、監(jiān)察。
    4.2.5合同簽訂之前應(yīng)當經(jīng)財務(wù)、審計、歸口管理部門，以及合同項目所涉及的相關(guān)業(yè)務(wù)管理部門審查會簽。相關(guān)業(yè)務(wù)管理部門范圍，由承辦部門根據(jù)項目所涉及的計劃、歸口管理、綜合事務(wù)、勞動、人事、安全、技術(shù)、生產(chǎn)、建設(shè)、股權(quán)、市嘗國際合作等問題確定。
    4.2.6合同管理實行承辦部門負責(zé)制與審查會簽責(zé)任制相結(jié)合的責(zé)任制度。
    4.2.6.1合同承辦部門對合同訂立、履行和執(zhí)行的全過程全面負責(zé)，合同承辦人為直接責(zé)任人。
    4.2.7集團公司及所屬單位內(nèi)部的部(處、科、室)等職能部門一律不得以自己的名義對外簽訂合同或者其它具有履約性質(zhì)的任何書面文件；具有營業(yè)執(zhí)照的分支機構(gòu)以自己的名義對外簽訂合同，應(yīng)當具有集團公司的授權(quán)委托。
    4.2.8法定代表人不親自簽署而授權(quán)代理人簽署合同，應(yīng)當按(集團公司法定代表人授權(quán)委托管理辦法)的規(guī)定，辦理授權(quán)委托書。
    4.2.9合同承辦部門和合同歸口管理部門應(yīng)當分別建立合同臺帳，實行履約跟蹤統(tǒng)計報告責(zé)任制。
    4.2.10在合同的訂立、履行中，對有下列行為之一，且產(chǎn)生較大影響或嚴重后果的，由監(jiān)察部門按照有關(guān)規(guī)定進行查處，并會同人事部門追究責(zé)任單位(部門)負責(zé)人和直接責(zé)任人的責(zé)任。涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)處理：
    4.2.10.1不按本辦法規(guī)定簽訂、履行合同的。
    4.2.10.2訂有重大缺陷或無效合同的。
    4.2.10.3審查人員延誤審查時間或未審出合同缺陷的。
    4.2.10.4不按法律或本辦法規(guī)定履行變更或解除合同職責(zé)的。
    4.2.10.5應(yīng)當追究對方違約責(zé)任而擅自放棄的。
    4.2.10.6提供虛假資料的。
    4.2.10.7不履行內(nèi)部管理程序、超越授權(quán)或濫用授權(quán)簽約的。
    4.2.10.8未按規(guī)定進行授權(quán)或擅自轉(zhuǎn)委托的。
    4.2.10.9與對方或第三人惡意串通、收受賄賂的。-5-。
    4.2.10.10泄露合同意向、商業(yè)秘密或有關(guān)機密的。
    4.2.10.11延誤糾紛處理法定時效期間的。
    4.2.10.12在合同管理、簽訂、審核、履行過程中有其他失職行為的。
    5.1歸口管理部門職責(zé)。
    5.1.1貫徹執(zhí)行合同管理的法律、法規(guī)和規(guī)章制度，為合同承辦部門提供法律服務(wù)。
    5.1.2建立健全本單位合同管理制度，監(jiān)督、檢查考核各部門及所屬、所管單位合同管理情況。
    5.1.3參與重大合同的論證、談判、起草、審查、簽訂及合同糾紛的處理。
    5.1.4統(tǒng)一管理法定代表人授權(quán)委托書和公證、鑒證事宜，管理合同專用章。
    5.1.5負責(zé)合同備案文本的管理，執(zhí)行合同登記、統(tǒng)計及報告制度。
    5.1.6組織合同管理知識培訓(xùn)，負責(zé)合同承辦人員資格審查。
    5.1.7在會簽或參與重大合同談判過程中，負責(zé)審查合同主體、內(nèi)容、形式的合法性、嚴密性、可行性。
    5.1.8其他相關(guān)管理工作。
    5.2合同承辦部門職責(zé)-6-。
    5.2.1負責(zé)合同立項，指定合同承辦人，進行可行性論證，意向接觸，資信調(diào)查，報請主管領(lǐng)導(dǎo)審批。
    5.2.2組織合同的談判。
    5.2.3起草合同文本，并組織審查會簽。
    5.2.4組織合同的簽訂，辦理所需的法定代表人授權(quán)委托書。
    5.2.5負責(zé)合同的履行、變更、解除及糾紛處理。
    5.2.6負責(zé)合同檔案的管理。
    5.2.7負責(zé)所屬單位報送集團公司審核合同事項的辦理。
    5.2.8收集本辦法的執(zhí)行情況信息，并按集團公司年度制度建設(shè)計劃，提出修改意見。
    5.3合同審查會簽部門職責(zé)。
    5.3.1財務(wù)部門負責(zé)對合同的價款、支付方式的合理性、可行性，資金預(yù)算及來源的可靠性，財務(wù)手續(xù)的合法性、合規(guī)性，擔(dān)保財產(chǎn)合法、安全性進行審查；對合同變更或解除的經(jīng)濟性進行評估，出具書面意見。
    5.3.2審計部門負責(zé)對合同涉及的資金來源、使用及資產(chǎn)所有權(quán)、動用審批手續(xù)的合法性以及合同價款、酬金和結(jié)算的合理、合法性進行審查。
    5.3.3相關(guān)業(yè)務(wù)部門按本部門職責(zé)，負責(zé)對合同所涉及本部門業(yè)務(wù)范圍的相關(guān)條款的合法性、可靠性、可行性、安全性，是否符合相關(guān)標準及政府文件規(guī)定等問題提出審查意見。
    5.3.4歸口管理部門審查會簽職責(zé)，按本辦法5.1.7的規(guī)定執(zhí)行。
    5.4合同承辦人職責(zé)。
    承辦人應(yīng)對合同自商約時起至履行完畢止的全過程負責(zé)，對期間出現(xiàn)的任何與合同有關(guān)的問題，按國家有關(guān)法律法規(guī)及本辦法的規(guī)定，須及時與本部門負責(zé)人、歸口管理部門進行協(xié)商，并以承辦人為主進行處理。
    5.5監(jiān)察部門職責(zé)。
    負責(zé)對合同辦理的程序及相關(guān)當事人行為的合法性、合規(guī)性、真實性進行監(jiān)督檢查，對合同管理中出現(xiàn)的違法、違紀、違規(guī)問題進行調(diào)查處理，提出監(jiān)察建議或做出監(jiān)察決定，并可根據(jù)需要進行專項效能監(jiān)察。
    6.1合同送審及備案程序。
    6.1.1按4.1.1規(guī)定，責(zé)任單位將合同草案、立項依據(jù)、事項所涉及的有關(guān)原始資料，并附相關(guān)情況說明，辦理報批或備案。
    6.1.2合同送審，按合同所涉及業(yè)務(wù)的性質(zhì)，向相應(yīng)業(yè)務(wù)主管部門報送，由該業(yè)務(wù)主管部門承辦。
    6.1.2.1承辦部門審核立項依據(jù)、簽署承辦意見、確定承辦人。
    6.1.2.2按6.2規(guī)定的會簽、審核、審批程序辦理。
    6.1.2.3通過審批后，由承辦部門通知送審單位簽署。-8-。
    6.1.2.4涉及變更、解除、糾紛處理問題時，按本辦法相關(guān)規(guī)定辦理。
    6.1.3合同備案，應(yīng)向合同歸口管理部門報送,由歸口管理部門辦理。
    6.1.3.1歸口管理部門根據(jù)具體情況和需要，組織合同審查，征求相關(guān)部門意見。
    6.1.3.2對存在相關(guān)問題的合同，協(xié)商報備單位處理。
    6.1.3.3備案材料歸檔。
    6.2合同簽訂程序。
    6.2.1立項。
    6.2.1.1合同立項應(yīng)當由承辦部門填寫立項登記審批表，注明立項依據(jù)及資金來源(預(yù)算內(nèi)與預(yù)算外)。
    6.2.1.2意向接觸，確定合作主要條件及運作方式，開展相關(guān)合作條件或價格方面的咨詢，或者按招投標管理規(guī)定組織招標。
    6.2.1.3資信調(diào)查,確定合作主體是否符合簽約要求、是否具備履行合同的能力，范圍包括：
    1)具有經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照及其他權(quán)利能力證明文件，且真實有效。涉及專營許可的，具備相應(yīng)的許可證明文件；涉及資質(zhì)要求的，具備相應(yīng)的資質(zhì)(等級)證書。
    2)經(jīng)營范圍能夠充分滿足合同項目的需要。
    3)具有履約能力，必要時應(yīng)索取其經(jīng)審計的財務(wù)報表、資金證明、注冊會計師簽署的驗資報告等相關(guān)文件。
    4)具有履約信用：過去三年重合同、守信用，無嚴重違約事實；在簽署本合同時，未涉及可能影響本合同履行的重大經(jīng)濟糾紛或重大經(jīng)濟犯罪案件。
    5)在簽署本合同時，不存在任何司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)或行政機關(guān)作出的任何對履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為或其他法律程序。
    6)其他與合同簽訂、履行相關(guān)的事項。
    6.2.1.4對不符合前款規(guī)定的當事人，如果必須與其簽訂合同時，應(yīng)由其提供合法、真實、有效的擔(dān)保。
    6.2.2草擬合同文本凡國家、行業(yè)或集團公司有標準或示范文本的，應(yīng)當結(jié)合實際需要予以適用或借鑒。
    6.2.2.1合同必備條款包括標的(規(guī)格、型號、數(shù)量或具體事項)、質(zhì)量標準或要求、履行期限、地點、方式、價款與支付方式或合作條件、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。
    6.2.2.2具有支付條件的合同，首期預(yù)付款原則上不超過合同總價款的30%；如數(shù)額較大或必須超過30%，合同他方應(yīng)當提供相應(yīng)擔(dān)保。
    6.2.2.3合同有效期限應(yīng)至合同所有權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。-10-。
    6.2.2.4合同文本份數(shù)按實際需要確定，但我方至少保證承辦部門存檔、附財務(wù)付款手續(xù)留存、歸口管理部門備案各一份。
    6.2.3談判。
    重大合同應(yīng)組成談判小組進行談判，一般應(yīng)有財務(wù)、技術(shù)、法律、監(jiān)察審計及與合同內(nèi)容相關(guān)的其他部門人員參加，承辦部門負責(zé)組織和確定具體人員范圍。
    6.2.3.1召開準備會議，明確談判事項，確定談判原則、策略、重點及主談人員，統(tǒng)一部署。
    6.2.3.2承辦人對談判中遇到的重大問題，應(yīng)及時向本部門負責(zé)人匯報，必要時向本部門分管領(lǐng)導(dǎo)請示。
    6.2.3.3談判結(jié)束后，承辦人制作談判備忘錄，并經(jīng)我方全體參加人員簽字確認。備忘錄應(yīng)記載以下內(nèi)容：
    1)準備會議情況，包括會議時間、參加人員、形成的一致意見、聲明保留意見、法律意見、需要請示承辦單位負責(zé)人、分管副總經(jīng)理或法定代表人的事項等。
    2)談判情況，包括進展情況、取得的成果、雙方存在的主要分歧，以及下一步我方談判人員提出的應(yīng)對意見。
    6.2.4審查會簽。
    6.2.4.1承辦人填制審查會簽單，附合同草案，連同合同立項依據(jù)、他方當事人的資信狀況證明材料，送會簽部門審查。
    6.2.4.2審查部門應(yīng)提出具體的審查意見，如有必要，可附書面審查意見返回承辦部門。如沒有具體意見，應(yīng)按職責(zé)在會簽單上簽署“同意”或“不同意”的確定性意見，并由審核人簽字。
    1)審查意見書應(yīng)包括以下內(nèi)容：合同名稱、承辦部門、送審日期、審查意見、審查人、部門負責(zé)人簽字。
    2)合同簽審部門對合同的審核期限，一般不超過五個工作日。對特別重大、復(fù)雜合同的審查，一般不超過八個工作日。
    6.2.4.3審查會簽意見處理。
    1)根據(jù)合同所涉及項目的具體情況，經(jīng)承辦人與審查人溝通，由承辦人按雙方取得共識的意見，修改合同草案。
    2)出于項目本身需要及各種客觀條件的限制，對于承辦人認為無法采納的意見，應(yīng)向本部門領(lǐng)導(dǎo)匯報，由本部門領(lǐng)導(dǎo)決定是否采納。
    3)承辦人應(yīng)將審查會簽意見處理情況如實填入(立項登記審批表)，對未予采納的意見，應(yīng)注明原因。
    6.2.6審核。
    6.2.6.1承辦人將承辦部門承辦意見填入(立項登記審批表)，由部門審核蓋章、領(lǐng)導(dǎo)簽字。承辦意見包括：
    1)當事人的主體資格和資質(zhì)是否符合要求。
    2)合同項目是否符合法律、法規(guī)、政策及有關(guān)政府部門的批準文件。
    3)合同技術(shù)條款是否符合國家標準、行業(yè)標準、企業(yè)標準及規(guī)程、規(guī)范。
    4)合同項目是否列入年度投資計劃。
    5)合同條款是否是締約人真實意思的表示。
    6)合作條件、方式是否符合公平、效益原則，主體之間的平等地位是否得到體現(xiàn)。
    7)合同價款是否合理，價款的確定是否符合公司有關(guān)程序。
    8)相關(guān)問題的處理意見。
    9)是否具備簽署條件。
    6.2.6.2承辦人將(立項登記審批表)連同合同草案、會簽單、會簽部門審查意見書、或有的談判備忘錄，以及承辦部門認為必須提交的其他說明材料，送歸口管理部門審核。
    6.2.6.3歸口管理部門審核。
    1)對符合本辦法規(guī)定的程序和要求，所附資料齊全的合同，由歸口管理部門經(jīng)辦人在會簽單上簽字、統(tǒng)一編號。
    2)對未按本辦法規(guī)定履行相應(yīng)程序、所附資料不全的合同，由歸口管理部門提出補正意見，承辦部門整改。
    6.2.7審批。
    6.2.7.1歸口管理部門審核、編號后，由承辦人將合同草案及相關(guān)資料送部門分管副總經(jīng)理(總師)審批。部門分管副總經(jīng)理(總師)認為必要的，在簽署意見后送法定代表人審批。
    6.2.7.2部門分管副總經(jīng)理(總師)或法定代表人，根據(jù)(立項登記審批表)記載的事項、部門意見及相關(guān)情況，決定是否批準。
    6.2.8簽署。
    6.2.8.1承辦人對合同逐頁簽字后，送法定代表人簽署。
    6.2.8.2法定代表人授權(quán)委托代理人簽署的，應(yīng)由承辦人會同合同歸口管理部門辦理授權(quán)委托書。
    6.2.8.3法定代表人或受托人簽署后，送歸口管理部門加蓋合同專用章。承辦人應(yīng)將合同副本、授權(quán)委托書(各1份)留存歸口管理部門備案。
    6.2.8.4合同他方由代理人承辦、代簽合同的，應(yīng)索取其法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書、代理人身份證明。
    6.2.8.5根據(jù)法律規(guī)定或當事人之間的約定，辦理合同鑒證、公證或?qū)徟浒甘掷m(xù)。
    6.2.9簡易程序。
    對于標的數(shù)額及風(fēng)險較小的采購、服務(wù)類合同，以及特殊緊急情況下的應(yīng)急事項合同，可按6.2.1、6.2.2、6.2.7、6.2.8的規(guī)定，直接辦理。具體包括：
    6.2.9.1直接或間接涉及金額在20萬元以下的買賣及辦公服務(wù)類合同。
    6.2.9.2特殊緊急情況下經(jīng)法定代表人批準的合同。
    6.3履行程序。
    6.3.1合同經(jīng)簽字、蓋章，且約定的生效條件成就時方可全面實際履行。合同生效之前，不得實際履行。
    6.3.2承辦人按合同約定，承擔(dān)通知義務(wù)，組織合同的履行，辦理相關(guān)事項，并及時填寫(合同履行情況統(tǒng)計表)，按年度報歸口管理部門備案。如有付款事項，承辦人應(yīng)向財務(wù)部門提供合同副本。
    6.3.3承辦部門實施履約跟蹤統(tǒng)計，掌握實際履行情況。對出現(xiàn)的各種問題，及時獲取證據(jù)、協(xié)調(diào)處理并向歸口管理等相關(guān)部門報告。重大事項，必須及時向合同簽署人報告。
    6.4變更或解除程序。
    6.4.1合同需要變更或解除時，合同承辦部門應(yīng)在與合同歸口管理等部門溝通情況后，以書面形式通知他方，說明變更或解除合同的原因和答復(fù)的期限。變更或解除合同的協(xié)議草案一經(jīng)達成，需按本辦法6.2的相關(guān)規(guī)定辦理。
    6.4.2合同承辦部門收到合同他方要求變更、解除合同的文書、電報、電話、信函、圖表、數(shù)據(jù)電文，應(yīng)及時與歸口管理等部門溝通情況、請示合同簽署人后，應(yīng)當在法定或約定的期限內(nèi)書面答復(fù)對方。如果必須變更或解除，應(yīng)與他方達成變更或解除合同的書面協(xié)議草案，確定索賠條件，并按本辦法6.2的相關(guān)規(guī)定辦理。
    6.4.3對不可抗力或國家宏觀政策調(diào)整原因而使合同不能履行或延期履行的，應(yīng)及時書面通知對方或者及時取得對方遇有上述情況的證明材料，主動與合同有關(guān)各方協(xié)商處理。
    6.4.4有擔(dān)保條款的合同變更，應(yīng)征得原擔(dān)保單位的同意并在變更協(xié)議上加蓋擔(dān)保單位公章或者合同專用章。
    6.4.5需經(jīng)有關(guān)行政部門批準的合同，變更或解除合同應(yīng)報原批準部門批準。
    6.4.6經(jīng)公證、鑒證的合同，所達成的變更或解除合同的協(xié)議需報原公證、鑒證機關(guān)備案。
    6.4.7涉外合同的變更或解除，法律有特殊規(guī)定的應(yīng)按規(guī)定辦理。
    6.5糾紛處理程序。
    6.5.1合同他方當事人違反約定或提出履行異議的，承辦部門必須在法定或約定的時間內(nèi)以法定或約定的方式答復(fù)。
    6.5.2出現(xiàn)糾紛，承辦部門應(yīng)立即向合同簽署人和歸口管理部門報告，并收集整理處理合同爭議的文件和證據(jù)資料。
    6.5.3合同糾紛協(xié)商、調(diào)解,應(yīng)由合同承辦部門與歸口管理部門共同進行。協(xié)商或調(diào)解達成一致時，應(yīng)依合同簽訂程序簽訂書面協(xié)議。協(xié)商或調(diào)解不能達成一致時，應(yīng)在法律規(guī)定的時效期間內(nèi)，可按合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決糾紛，承辦部門應(yīng)商同歸口管理部門確定代理人、應(yīng)對方案等，并向受托簽署人、法定代表人請示。
    6.6檔案管理與使用程序。
    6.6.1歸口管理部門依據(jù)合同審核情況，建立適時動態(tài)統(tǒng)計臺賬。
    6.6.2合同履行完畢或合同的權(quán)利義務(wù)終止后，由承辦人整理、保管合同檔案，并按集團公司有關(guān)檔案管理的規(guī)定及時歸檔。具體范圍包括：
    6.6.1.1合同正式文本及附件。
    6.6.1.2立項登記審批表。
    6.6.1.3會簽單。
    6.6.1.4審查會簽意見書。
    6.6.1.5與合同簽署有關(guān)的基儲背景資料。
    6.6.1.6合同他方當事人資信證明材料。
    6.6.1.7雙方或有的法定代表人身份證明、授權(quán)委托書、代理人身份證明。
    6.6.1.8合同履行中或有的電傳、信函、電報、圖表等。
    6.6.1.9或有的有關(guān)變更或解除合同的協(xié)議及一切相關(guān)文字信息、音像資料等。
    6.6.1.10或有的有關(guān)糾紛處理的協(xié)議書、調(diào)解書、裁決書、判決書等。
    6.6.1.11其它應(yīng)當存檔的相關(guān)資料。
    6.6.2檔案的使用，按集團公司檔案及商業(yè)秘密管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    6.7.1審計部門、歸口管理部門對在專項審計、日常管理中發(fā)現(xiàn)的問題，及時向監(jiān)察部門反映。
    6.7.2監(jiān)察部門對審計、歸口管理部門反映的情況，組織有關(guān)部門開展調(diào)查工作。
    6.7.3監(jiān)察部門根據(jù)調(diào)查結(jié)果，以及在效能監(jiān)察、舉報處理中發(fā)現(xiàn)的問題，提出整改意見，經(jīng)承辦部門分管副總經(jīng)理(總師)同意后，要求承辦部門及相關(guān)責(zé)任人予以糾正。
    6.7.4對依據(jù)事實情況及集團公司有關(guān)規(guī)定需要做出處理的，由監(jiān)察部門提出處理意見，經(jīng)本部門分管公司領(lǐng)導(dǎo)同意后，向法定代表人報告。
    6.7.5監(jiān)察部門依據(jù)集團公司的有關(guān)規(guī)定或決議，商人事勞動部門處理。
    7.1支持性文件。
    7.1.1(中華人民共和國合同法)。
    7.1.2(中華人民共和國公司法)。
    7.1.3(中國電力投資集團公司組建方案)。
    7.1.4(中國電力投資集團公司章程)-18-。
    7.1.5(中國電力投資集團公司規(guī)章制度管理制度)。
    7.2相關(guān)附件。
    7.2.1合同管理流程圖。
    7.2.2合同審核會簽表。
    7.2.3合同履行情況統(tǒng)計表。
    7.2.4合同立項登記審批表。
    7.2.5制度執(zhí)行情況反饋意見表。
    管理公司合同篇十六
    法定代表人：_________。
    乙方：_________。
    為搞好甲方經(jīng)營管理，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，就甲方聘任乙方的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：
    一、經(jīng)甲方股東會同意，甲方聘任乙方為甲方總經(jīng)理，負責(zé)公司的日常經(jīng)營管理。
    二、經(jīng)營目標。
    乙方經(jīng)營管理，必須完成下列經(jīng)營目標：
    總體目標：每年實現(xiàn)利潤_________元，今后年度每年遞增_________元，利潤任務(wù)分解到每月，逐月考核兌現(xiàn)。
    分類目標：
    1、客房部(含培訓(xùn)中心)_________元/年;。
    2、餐飲部(含茶座)_________元/年;。
    3、桑拿部_________元/年;。
    4、水電部_________元/年。
    三、乙方報酬。
    乙方報酬由基本工資、崗位工資、效益工資和利潤分紅四部分組成，計算方法為：報酬=基本工資+崗位工資+效益工資+紅利。
    基本工資每月_________元，崗位工資每月_________元，效益工資按照當月每萬元營業(yè)利潤獎勵_________元計算，上述三部分當月考核兌現(xiàn);紅利按照公司進行年度分配、提取后的凈利潤10%計算，逐月考核，年底決算后兌現(xiàn)。
    四、乙方權(quán)力。
    總經(jīng)理對執(zhí)行董事和股東會負責(zé)，享有下列權(quán)力：
    1、按照合同約定及時足額獲取經(jīng)營管理報酬;。
    2、主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，并向執(zhí)行董事和股東會報告工作;。
    3、組織實施股東會和執(zhí)行董事決議、公司年度計劃和投資方案;。
    4、擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案;。
    5、擬訂公司的基本管理制度;。
    6、制訂公司的具體規(guī)章;。
    7、提請執(zhí)行董事和股東會聘任或者解聘公司部門經(jīng)理、財務(wù)負責(zé)人;。
    8、聘任或者解聘除由執(zhí)行董事和股東會聘任或者解聘以外的人員;。
    9、擬定公司職工的工資、福利、獎懲，決定公司職工的聘用和解聘;。
    10、提議召開股東會臨時會議;。
    11、批準單筆_________元以下費用;。
    12、執(zhí)行董事和股東會授予的其他職權(quán)。
    五、乙方職責(zé)。
    1、對完成公司整體經(jīng)營目標負總責(zé);。
    2、全面執(zhí)行股東會和執(zhí)行董事作出的各種決議;。
    3、擬定公司年度經(jīng)營計劃和各項內(nèi)部管理方案報股東會同意后監(jiān)督實施;。
    4、協(xié)調(diào)公司的各種外部事務(wù)，創(chuàng)造良好發(fā)展環(huán)境;。
    6、接受公司執(zhí)行董事、監(jiān)事和股東會對公司經(jīng)營活動的監(jiān)督檢查;。
    7、做好公司工商、稅務(wù)等各種證照的辦理、年檢等工作;。
    8、做好公司法、公司章程、執(zhí)行董事和股東會確定的其他職責(zé)。
    六、乙方禁止性行為。
    1、不得利用職位謀取私利;。
    3、不得自營或者為他人經(jīng)營與本公司同類的業(yè)務(wù)或者從事?lián)p害本公司利益的活動;。
    4、不得將公司資產(chǎn)以其個人名義或者以其他個人名義開立帳戶存儲;。
    5、不得以公司資產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人、債務(wù)務(wù)提供擔(dān)保;。
    6、不得從事其他違反法律規(guī)定的行為。
    七、違約責(zé)任。
    乙方違約責(zé)任：
    1、執(zhí)行股東會及執(zhí)行董事作出的各種決議不力或者拒不執(zhí)行的，由股東會給予警告、罰款、扣薪或者解聘處理。
    2、對公司經(jīng)營目標負總責(zé)，未完成經(jīng)營目標的，按照比例扣減應(yīng)得紅利，同時由股東會作出警告直至解聘的決定。
    3、對公司安全保衛(wèi)負總責(zé)，因安全保衛(wèi)工作不力造成公司損失的，由股東會給予罰款、扣薪、責(zé)令賠償損失直至解聘的處理。
    4、從事本合同約定禁止性行為，賠償公司因此造成的一切損失，由股東會給予警告、罰款、扣薪直至解聘的處理。
    八、本合同聘任期限為一年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止;合同期滿，甲方未提出解聘乙方的，本合同按照原條件延長一年。
    九、本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商予以補充，補充內(nèi)容作為本合同的組成部分。
    十、本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效。
    十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
    甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
    管理公司合同篇十七
    1．目的為規(guī)范公司經(jīng)濟合同的管理，防范與控制合同風(fēng)險，有效維護公司的合法權(quán)益，制定本制度。
    2．適用范圍本制度適用于公司、所屬各公司對外簽訂、履行的建立民事權(quán)。
    1．目的。
    為規(guī)范公司經(jīng)濟合同的管理，防范與控制合同風(fēng)險，有效維護公司的合法權(quán)益，制定本制度。
    2．適用范圍。
    本制度適用于公司、所屬各公司對外簽訂、履行的建立民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的各類合同、協(xié)議等，包括買賣合同、借款合同、租賃合同、加工承攬合同、運輸合同、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、倉儲合同、服務(wù)合同等。
    3．職責(zé)。
    3.1公司總經(jīng)理負責(zé)公司銷售、采購合同及其他經(jīng)濟合同的審批；
    3.2公司辦公室負責(zé)公司各類合同的管理工作，具體職責(zé)是：
    3.2.2負責(zé)制定銷售、采購合同統(tǒng)一文本；
    3.2.3負責(zé)對合同專用章、合同統(tǒng)一文本、法人授權(quán)委托書的發(fā)放和管理；
    3.2.4負責(zé)各部門提交的各類合同的合法性、可行性、有利性審查；
    3.2.5負責(zé)經(jīng)濟合同糾紛的處理；
    3.2.6負責(zé)經(jīng)濟合同的檔案管理；
    3.2.7負責(zé)本制度的監(jiān)督執(zhí)行。
    4.合同的簽訂。
    4.1合同的主體。
    訂立合同的主體必須是公司及所屬各公司中具有法人資格，能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的組織，其他部門、機構(gòu)、分公司等不得擅自簽訂合同。
    訂立合同前，應(yīng)當對對方當事人的主體資格、資信能力、履約能力進行調(diào)查，不得與不能獨立承擔(dān)民事責(zé)任的組織簽訂合同，也不得與法人單位簽訂與該單位履約能力明顯不相符的經(jīng)濟合同。
    公司一般不與自然人簽訂經(jīng)濟合同，確有必要簽訂經(jīng)濟合同，應(yīng)經(jīng)公司總經(jīng)理同意。
    訂立合同，除即時交割（銀貨兩訖）的簡單小額經(jīng)濟事務(wù)外，應(yīng)當采用書面形式。
    “書面形式”是指合同書、補充協(xié)議、公文信件、數(shù)據(jù)電文（包括電報、傳真、電子郵件等），除情況緊急或條件限制外，公司一般要求采用正式的合同書形式。
    4.3.1當事人的名稱、住所：合同抬頭、落款、公章以及對方當事人提供的資信情況載明的當事人的名稱、住所應(yīng)保持一致。
    4.3.2合同標的：合同標的應(yīng)具有唯一性、準確性，買賣合同應(yīng)詳細約定規(guī)格、型號、商標、產(chǎn)地、等級等內(nèi)容；服務(wù)合同應(yīng)約定詳細的服務(wù)內(nèi)容及要求；對合同標的無法以文字描述的應(yīng)將圖紙作為合同的附件。
    4.3.3數(shù)量：合同應(yīng)采用國家標準的計量單位，一般應(yīng)約定標的物數(shù)量，常年經(jīng)銷合同無法約定確切數(shù)量的應(yīng)約定數(shù)量的確定方式（如電報、傳真、送貨單、發(fā)票等）。
    4.3.4質(zhì)量：有國家標準，部門行業(yè)標準或企業(yè)標準的，應(yīng)約定所采用標準的代號；化工產(chǎn)品等可以用指標描述的產(chǎn)品應(yīng)約定主要指標要求（標準已涵蓋的除外）；憑樣品支付的應(yīng)約定樣品的產(chǎn)生方式及樣品存放地點。
    4.3.5價款或報酬：價款或者報酬應(yīng)在合同中明確，采用折扣形式的應(yīng)約定合同的實際價款；價款的支付方式如轉(zhuǎn)帳支票、匯票（電匯、票匯、信匯）、托收、信用證、現(xiàn)金等應(yīng)予以明確；價款或報酬的支付期限應(yīng)約定確切日期或約定在一定條件成就后多少日內(nèi)支付。
    4.3.6履行期限、地點和方式。
    履行期限應(yīng)具體明確定，無法約定具體時間的，應(yīng)在合同中約定履行期間的方式；
    買賣合同在合同中一般應(yīng)約定交付的手續(xù)，即合同履行的標志，如托運單、倉庫保管員簽單等。
    4.3.7合同的擔(dān)保。
    合同中對方事人要求提供擔(dān)?；虮痉揭髮Ψ疆斒氯颂峁?dān)保的，應(yīng)結(jié)合具體情況根據(jù)《擔(dān)保法》的要求辦理相關(guān)手續(xù)。
    4.3.8合同的解釋。
    合同文本中所有文字應(yīng)具有排它性的解釋，對可能引起歧義的文字和某些非法定專用詞語應(yīng)在合同中進行解釋。
    4.3.9保密條款。
    對技術(shù)類合同和其他涉及經(jīng)營信息、技術(shù)信息的合同應(yīng)約定保密承諾與違反保密承諾時的違約責(zé)任。
    履行期限長的重大經(jīng)濟合同應(yīng)當約定合同雙方聯(lián)系制度。
    4.3.11違約責(zé)任。
    根據(jù)《合同法》作適當約定，注意合同的公平性。
    4.3.12解決爭議的方式。
    解決爭議的方式可選擇仲裁或起訴，選擇仲裁的應(yīng)明確約定仲裁機構(gòu)的名稱，雙方對仲裁機構(gòu)不能達成一致意見的，可選擇第三地仲裁機構(gòu)。
    4.4簽訂合同的工作程序。
    4.4.1簽訂合同前，業(yè)務(wù)人員或公司指定的其他談判人員應(yīng)按照本制度4.1條對對方當事人的有關(guān)情況進行審查，并復(fù)印對方當事人的法人營業(yè)執(zhí)照及專業(yè)資格證書留存。
    4.4.2銷售、采購合同，由主辦業(yè)務(wù)人員與對方當事人商談后擬好合同條款，附合同會審表報總經(jīng)理審批，由辦公室編寫合同編號并加蓋合同專用章，必要時，由總經(jīng)理指定責(zé)任人員對合同進行合法性審查。
    4.4.3除銷售、采購合同以外的合同由總經(jīng)理指定責(zé)任人員會同相關(guān)部門與對方當事人進行商談，擬好合同條款，附合同會審表報總經(jīng)理審批，由辦公室加蓋合同專用章。
    4.4.4法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當辦理批準登記手續(xù)的合同，合同成立后由辦公室依法及時辦理。
    4.4.5合同正式簽訂后，合同文本除經(jīng)辦人自行保管外，應(yīng)當隨合同會審表交存公司辦公室一份備案。
    5、合同的變更、解除。
    5.1在合同履行期間由于客觀原因需要變更或者解除合同的，須經(jīng)雙方協(xié)商，重新達成書面協(xié)議，新協(xié)議未達成前，原合同仍然有效。本方收到對方當事人要求解除或變更的通知書后，應(yīng)當在規(guī)定的期限內(nèi)作出書面答復(fù)。
    5.2存在下列情形之一的，本方可以單方解除合同。
    5.2.1因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
    5.2.2在履行期限屆滿之前，對方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
    5.2.3對方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
    5.2.4對方遲延履行債務(wù)或其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
    5.2.5法律規(guī)定的`其他情形。
    5.3變更或解除經(jīng)濟的，應(yīng)當采用書面形式（包括書信、電報）；
    6.合同的履行。
    6.1公司及所屬公司應(yīng)當按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，并隨時督促對方當事人及時履行其義務(wù)。
    6.2在合同履行過程中，對本公司的履行情況應(yīng)及時做好記錄并經(jīng)對方確認。
    履行銷售合同交付貨物時應(yīng)由對方當事人簽署一式二份的收貨單，一份留存對方，一份交銷售部門備查。向?qū)Ψ疆斒氯私桓对鲋刀惏l(fā)票時應(yīng)由對方當事人出具收條。
    履行采購合同付款時應(yīng)由對方當事人出具收款收據(jù)或收條，公司原則上只開具限制性抬頭的轉(zhuǎn)賬支票，不允許以現(xiàn)金形式支付。
    6．3在履行合同過程中，經(jīng)辦人員若發(fā)現(xiàn)并有確切證據(jù)證明對方當事人有下列情況之一的，應(yīng)立即中止履行，并及時書面上報公司辦公室處理，并報總經(jīng)理。
    6.3.1經(jīng)營狀況嚴重惡化；
    6.3.2轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，抽逃資金，以逃避債務(wù)；
    6.3.3喪失商業(yè)信譽；
    6.3.4有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形；
    6.4債權(quán)債務(wù)的定期確認和發(fā)生重大變動時的確認；
    6.4.2在對方當事人發(fā)生兼（合）并、分立、改制或其他重大事項以及本公司或?qū)Ψ疆斒氯说暮贤?jīng)辦人員發(fā)生變動時，應(yīng)及時對帳，確認合同效力及雙方債權(quán)債務(wù)。
    7.經(jīng)濟合同糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟。
    7.1合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)首先按照實事求是的原則，平等協(xié)商解決；
    7.2合同雙方在一定期限（一般為一個月）內(nèi)無法就糾紛的處理達成一致意思或?qū)Ψ疆斒氯藷o意協(xié)商解決的，經(jīng)辦人員應(yīng)及時書面報告部門經(jīng)理和總經(jīng)理，并擬定處理意見，報總經(jīng)理決定。
    對方當事人涉嫌合同詐騙的，應(yīng)立即報告公司辦公室和總經(jīng)理。
    7.3公司決定采用訴訟或仲裁處理的合同糾紛，以及對方當事人起訴的，相關(guān)部門應(yīng)及時將合同的簽訂、履行、糾紛的產(chǎn)生及協(xié)商情況整理成書面材料連同有關(guān)證據(jù)報公司辦公室。
    8.1本公司實行二級合同管理，公司辦公室全面負責(zé)公司的合同管理；銷售、采購部門的業(yè)務(wù)人員負責(zé)所在部門的合同管理。
    8.2公司的合同專用章專人管理，公司辦公室、銷售部、采購部各保管一枚，分別編號。公司的空白合同、授權(quán)委托書也由專人管理，業(yè)務(wù)人員不得隨帶合同專用章或已蓋章的空白授權(quán)委托書、空白合同出差，特殊情況，由總經(jīng)理批準。
    合同專用章、蓋章的空白合同、授權(quán)委托書、（已簽訂的合同）遺失的，應(yīng)及時向當?shù)毓矙C關(guān)報案，并登報聲明。
    8.3已簽訂的合同及送貨回單，增值稅發(fā)票收據(jù)以及業(yè)務(wù)往來傳真、信函、對帳單等資料，銷售、采購部門的業(yè)務(wù)人員應(yīng)自行保管好；重要資料應(yīng)將原件交公司辦公室隨合同保管。
    8.4合同經(jīng)辦人員與本公司終止勞動關(guān)系前應(yīng)把有關(guān)材料及空白合同、名片、委托書移交完畢，經(jīng)公司辦公室和有關(guān)部門確認后方可辦理有關(guān)手續(xù)。
    合同經(jīng)辦人員與本公司終止勞動關(guān)系或因其他原因發(fā)生變更的，公司辦公室應(yīng)在情況發(fā)生后一周內(nèi)書面告知各有關(guān)單位。
    9.考核與獎懲。
    9.1公司、所屬各公司全體職員應(yīng)當嚴格遵守本制度，有效訂立、履行合同，切實維護公司的整體利益。公司辦公室負責(zé)本制度執(zhí)行情況的監(jiān)督考核。
    9.2對在合同簽訂、履行過程中發(fā)現(xiàn)重大問題，積極采取補救措施，使本公司避免重大經(jīng)濟損失以及在經(jīng)濟糾紛處理過程中，避免或挽回重大經(jīng)濟損失的，予以獎勵。
    9.3合同經(jīng)辦人員出現(xiàn)下列情況之一，給公司造成損失的，公司將依法向責(zé)任人員追償損失：
    9.3.1未經(jīng)授權(quán)批準或超越職權(quán)簽訂合同；
    9.3.2為他人提供合同專用章或蓋章的空白合同，授權(quán)委托書；
    9.3.3應(yīng)當簽訂書面合同而未簽訂書面合同。
    9.4合同經(jīng)辦人員出現(xiàn)下列情況之一，給公司造成損失的，公司酌情向有關(guān)人員追償損失：
    9.4.1因工作過失致使公司被詐騙；
    9.4.3遺失重要證據(jù)；
    9.4.4發(fā)生糾紛后隱瞞不報或私自了結(jié)或報告避重就輕，從而貽誤時機的；
    9.4.5合同專用章、蓋章的空白合同、授權(quán)委托書遺失未及時報案和報告；
    9.4.6其他違反公司相關(guān)制度的。
    9.5公司職員在簽訂、履行合同過程中觸犯刑法，構(gòu)成犯罪的，將依法移交司法機關(guān)處理。
    10.附則。
    管理公司合同篇十八
    第一章總則。
    第一條為適應(yīng)我國市場經(jīng)濟的發(fā)展規(guī)律，規(guī)范和完善公司(以下簡稱“公司”)的合同管理，維護合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合《獐子公司章程》，聯(lián)系實際，制定本規(guī)定。
    第二條本規(guī)定所稱合同是指公司與其他法人、自然人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。既包括合同法分則規(guī)定的有名合同，也包括其他無名合同。
    第三條對外訂立合同應(yīng)當按照本規(guī)定，以公司名義訂立。各部門和分公司，不得對外訂立合同。
    第二章合同的訂立。
    第四條凡與外界達成合作意向，經(jīng)協(xié)商一致，應(yīng)訂立合同。除即時清結(jié)者外，原則上須簽訂書面合同。
    訂立合同時，必須遵守國家的法律法規(guī)，貫徹協(xié)商一致、自愿公平、等價有償和誠實信用的原則。
    第五條凡與公司訂立合同的單位或個人必須具有經(jīng)營資格或資信。
    訂立合同的權(quán)限依照《公司董事會授權(quán)規(guī)則》執(zhí)行。
    法定代表人對合同的訂立具有最終決定權(quán)。
    第六條有下列情形之一的可不訂立書面合同：
    (三)金額在1萬元以下（含1萬元），即時清結(jié)的零散物資。
    第七條如遇特殊情況，不能訂立書面合同的，必須用書面形式說明理由，并經(jīng)法定代表人批準同意，否則該業(yè)務(wù)不能成立。
    第八條對于合同標的沒有通行標準又難以用書面語言確切描述的，應(yīng)由當事人共同封存樣品，加蓋公章或合同章，分別保管。
    第九條合同在具備標的、數(shù)量和質(zhì)量、價款或酬金，履行的期限、履行地點、方式、違約責(zé)任等合同必備的主要條款后方可加蓋公章或合同章。合同可訂立定金、抵押等擔(dān)保條款。
    第十條合同中引用的法規(guī)、規(guī)章等，必須是現(xiàn)行有效版本。嚴禁引用被廢止或已失效的法律、法規(guī)和規(guī)章。
    合同在履行中，如因政府頒布新的法規(guī)和規(guī)章造成合同條款必須被修訂時，應(yīng)以新法規(guī)和規(guī)章的有效標準文本作為修訂依據(jù)。
    第十一條合同文本擬定完畢，經(jīng)評審人員審核通過后方能簽字、蓋章。
    金額在10萬元以上的合同必須由公司法律顧問對合同文本進行審查。
    第十二條每一合同文本必須寫明對方的名稱、地址、聯(lián)系人、電話、銀行賬號，簽約人為被授權(quán)人時，必須提供授權(quán)委托書，并填寫被授權(quán)人的身份證號碼。
    第十三條嚴禁在對外訂立的合同的空白文本上蓋章。對于不能在同一地簽訂的合同，應(yīng)由對方先簽字蓋章或各自簽署后互換文本。遇例外，須法定代表人批準。
    第十四條合同文本及復(fù)印件由財務(wù)部、總經(jīng)理辦公室、合同經(jīng)辦單位分存，其中原件在總經(jīng)理辦公室留存。
    產(chǎn)品出口合同文本由合同經(jīng)辦單位保存。
    第三章合同的公證或鑒證。
    第十五條在法律、法規(guī)、規(guī)章中有規(guī)定或當事人要求必須鑒證的合同，應(yīng)當?shù)娇h級以上工商行政管理機關(guān)辦理鑒證手續(xù)；需公證的合同，應(yīng)當?shù)焦C處辦理公證。
    第十六條合同的鑒證按照國家工商行政管理局1997年11月3日頒布的《合同鑒證辦法》執(zhí)行；合同的公證按照《中華人民共和國公證暫行條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第十七條合同依法成立即具有法律約束力，雙方應(yīng)當全面履行合同約定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同經(jīng)辦單位是完成合同的責(zé)任人，必須按合同的約定組織力量實施，按質(zhì)、按量、按期完成。
    第十八條合同履行過程中有關(guān)人員應(yīng)妥善管理合同資料，對有關(guān)資料、圖表等重要原始資料應(yīng)建立出借、領(lǐng)用制度，以保證合同的完整性。
    第十九條在合同履行過程中，合同對方所開具的發(fā)票必須先由具體經(jīng)辦人員審核簽字認可后，轉(zhuǎn)財務(wù)部審核付款。
    第二十條財務(wù)部門依據(jù)合同履行收付款工作，對收款單位與當事人名稱不一致的應(yīng)當拒絕付款。
    第五章合同的變更和解除。
    第二十一條變更或解除合同必須經(jīng)財務(wù)部、審計部負責(zé)人，公司法律顧問、總經(jīng)理、董事長審核通過。
    法律、行政法規(guī)規(guī)定變更或解除合同應(yīng)當辦理批準、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。
    第二十二條我方變更或解除合同應(yīng)書面通知合同對方，合同雙方形成的協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并加蓋公章或合同專用章。
    合同變更后，合同編號不予改變。
    第二十三條合同經(jīng)辦單位收到對方要求變更或解除合同的通知后，必須在三天內(nèi)向總經(jīng)理匯報，必要時通知法律顧問。
    第二十四條變更或解除合同的通知和回復(fù)應(yīng)符合公文收發(fā)的要求，掛號寄發(fā)或由對方簽收，其憑證作為合同組成部分交由總經(jīng)理辦公室保管。
    第二十五條變更或解除合同的文本作為原合同的組成部分或更新部分與原合同有同樣法律效力，納入本規(guī)定的管理范圍。
    第二十六條經(jīng)過公證或鑒證的合同，在簽訂變更或解除合同的協(xié)議后，應(yīng)送原公證或鑒證機關(guān)審查、備案。
    第二十七條有下列情形之一的，可以解除合同：
    (一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；
    (三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
    (四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；
    (五)法律規(guī)定的其他情形。
    第六章其他。
    第二十八條合同是公司對外經(jīng)濟活動的重要法律依據(jù)和憑證，有關(guān)人員應(yīng)嚴格保守合同秘密。
    第二十九條合同經(jīng)辦單位應(yīng)當根據(jù)所立合同臺帳，定期或不定期匯總各自的工作范圍內(nèi)的合同訂立或履行情況，向總經(jīng)理匯報。
    第三十條各有關(guān)人員應(yīng)于每月月末將履行完畢或不再履行的合同有關(guān)資料（包括與有關(guān)的文書、圖表、傳真件、合同流轉(zhuǎn)單、有關(guān)的訴訟或仲裁資料等）交總經(jīng)理辦公室，不得隨意處置、銷毀、遺失。
    公司定期對合同管理工作進行考核，并逐步將合同文本質(zhì)量、合同履行情況、合同臺帳記錄等納入公司對員工和部門的工作業(yè)績考核范圍。
    合同經(jīng)辦單位應(yīng)有專人負責(zé)合同文本的保管與使用，建立必要的管理制度，自覺接受工商行政管理機關(guān)的監(jiān)督檢查。
    合同保管及其保管期限按《大連獐子島漁業(yè)集團股份有限公司檔案管理制度》的規(guī)定執(zhí)行。
    第七章責(zé)任。
    第三十一條凡因未按規(guī)定處理合同事宜、未及時匯報情況和遺失合同有關(guān)資料而給公司造成損失的，追究責(zé)任者的經(jīng)濟和行政責(zé)任。
    第三十二條因故意或過失而給公司造成重大損失的，追究責(zé)任者的法律責(zé)任。
    第八章附則。
    第三十三條本規(guī)定經(jīng)總經(jīng)理辦公會審議通過后發(fā)布。
    第三十四條本規(guī)定解釋權(quán)歸總經(jīng)理辦公室。
    第三十五條本規(guī)定即日起生效、實施。
    第三十六條20xx年2月1日發(fā)布的《大連獐子島漁業(yè)集團股份有限公司合同管理規(guī)定》同時廢止。
    第三十七條各子公司的合同管理參照本規(guī)定執(zhí)行。
    附：《公司合同管理規(guī)定實施細則》。
    附件：
    公司。
    合同管理規(guī)定實施細則。
    第一條為實施《公司合同管理規(guī)定》(以下簡稱《規(guī)定》)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《大連市合同文本管理辦法》、《大連市合同監(jiān)督管理辦法》、《大連市技術(shù)市場條例》、《大連市技術(shù)合同認定登記管理辦法》和其他相關(guān)法規(guī)，制定本實施細則。
    第二條《規(guī)定》所稱合同管理是指合同起草、評審、簽約、履行、終止全過程的管理，還包括資信調(diào)查、合同談判、合同變更、合同解除、糾紛處理以及合同文本的建檔、保存等。
    第三條《規(guī)定》所稱合同對方包括：
    (二)機關(guān)法人是指有獨立的經(jīng)費，并經(jīng)批準成立的機關(guān)；
    (五)個體工商戶是指經(jīng)核準登記從事工商業(yè)經(jīng)營的個體工商業(yè)者；
    第四條公司設(shè)立合同評審組，合同評審組由相關(guān)人員組成，負責(zé)合同訂立前的評審。
    合同評審人員包括董事長、總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總監(jiān)，各部門、分公司負責(zé)人。
    當以上各部門、分公司為合同經(jīng)辦單位時，不在評審小組之內(nèi)。
    評審可采取會議評審或傳真評審的形式。
    養(yǎng)殖事業(yè)管理部負責(zé)苗種和育苗、育成、養(yǎng)成所需物資的采購合同的評審；項目管理部負責(zé)建筑維修、基建、修造船、設(shè)備采購等職責(zé)權(quán)限內(nèi)的合同的評審；市場營銷部負責(zé)包裝物采購與廣告宣傳合同的評審；總經(jīng)理辦公室負責(zé)辦公用品采購、會議籌備合同的評審；加工事業(yè)管理部負責(zé)委托加工、貨物運輸合同的評審；研發(fā)中心負責(zé)技術(shù)合同的評審；人力資源部負責(zé)員工招聘信息、培訓(xùn)及工作服采購合同的評審；安全管理部負責(zé)安全管理合同的評審；財務(wù)部負責(zé)房屋租賃合同的評審。
    第五條合同經(jīng)辦單位負責(zé)合同對方自然情況和資信情況調(diào)查、合同起草，并將合同對方自然情況和資信情況調(diào)查資料與附有合同經(jīng)辦單位負責(zé)人簽字的《合同評審表》提交評審小組成員評審。
    評審人員不應(yīng)少于3人。
    單項或累計金額超過10萬元的重大合同須附有總經(jīng)理、董事長與公司法律顧問的評審意見。
    第六條合同經(jīng)辦人對合同對方的調(diào)查評審按公司iso9001：20xx程序文件的規(guī)定執(zhí)行。
    第七條有以下情況之一的應(yīng)進行資信調(diào)查：
    (一)與合同對方第一次往來交易時；
    (二)合同對方的資料超過一年時；
    (三)合同對方改變交易方式時；
    (四)遇有重大合作項目時；
    (五)合同對方的定單驟增或驟減時；
    (六)處理與合同對方的各種糾紛時。
    資信報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：概要、背景、業(yè)務(wù)情況、付款記錄（以往對外付款記錄及最高信用額及信用期）、財務(wù)情況、銀行往來、公共記錄（包括法律訴訟，抵押記錄等）、綜合評估、法律意見等。
    第八條與法人或組織訂立書面合同，應(yīng)參照工商行政管理部門或工商行政管理部門與有關(guān)部門聯(lián)合制訂發(fā)布的合同示范文本，結(jié)合實際編制。與其他當事人訂立書面合同可以參照合同示范文本訂立合同。
    大連市行政區(qū)域內(nèi)的合同對方提供的格式合同應(yīng)確認其已在大連市工商行政管理局備案，必要時可要求對方出示《格式條款備案公示證明書》。
    第九條以設(shè)備、原輔材料、產(chǎn)品或商品及其他企業(yè)動產(chǎn)（如車輛）作為抵押物訂立抵押合同和保證合同的，應(yīng)持簽字蓋章的抵押合同和保證合同到工商行政管理部門或其他法定登記部門申請辦理抵押登記。保證人與債權(quán)人訂立的保證合同，應(yīng)到工商行政管理部門辦理備案登記。以房產(chǎn)為抵押物訂立抵押合同的，應(yīng)持簽字蓋章的抵押合同到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記。
    第十條發(fā)生轉(zhuǎn)包（或轉(zhuǎn)租）時，合同經(jīng)辦人應(yīng)要求合同對方出具原承包人或總承包人（或原承租人）或產(chǎn)權(quán)所有者的委托證明原件，并予以留存，否則不能訂立合同。
    第十一條訂立的合同必須使用公章或合同專用章。
    對頁數(shù)超過1頁的合同，應(yīng)加蓋騎縫章。
    第十二條嚴格限制訂立傳真合同。當合同當事人不能在同一地簽訂合同時，原則上應(yīng)由合同對方將簽字蓋章后的書面合同郵遞至公司，公司簽字蓋章后及時郵寄至合同對方（或合同對方同意時，也可用傳真方式進行）。
    第十三條合同對方的簽約人必須是法定代表人或其他組織的負責(zé)人或經(jīng)法定代表人授權(quán)的委托代理人。
    第十四條除公司法定代表人外，其他任何人必須取得法定代表人的書面授權(quán)委托方能對外訂立書面合同。
    授權(quán)委托事宜由總經(jīng)理辦公室負責(zé)?？偨?jīng)理辦公室在接到經(jīng)審核的合同文本和合同評審表后填寫授權(quán)委托書，經(jīng)法定代表人簽字并加蓋公章后授權(quán)生效。
    簽訂書面合同，必須加蓋單位公章或合同章。
    第十五條單項或累計合同金額在300萬元以上的合同必須由法定代表人親自簽訂（產(chǎn)品出口合同可由法定代表人委托主管副總經(jīng)理簽訂）；單項或累計合同金額在300萬元以下的，法定代表人可以授權(quán)總經(jīng)理或副總經(jīng)理簽訂；單項或累計合同金額在1萬元以下的，法定代表人可委托部門、分子公司經(jīng)理簽訂。
    第十六條合同經(jīng)辦單位負責(zé)合同的起草或?qū)贤瑢Ψ狡鸩莸暮贤M行修改。合同經(jīng)辦人應(yīng)經(jīng)常學(xué)習(xí)《合同法》及與《合同法》相關(guān)的法律、法規(guī)和行政規(guī)章，提高合同書的編制能力與技巧，遵循公平的原則確定各方的權(quán)利與義務(wù)。合同書必須具備以下必要條款：
    (一)當事方的名稱或者姓名和住所；
    (二)標的；
    (三)數(shù)量；
    (四)質(zhì)量；
    (五)價款或者報酬；
    (六)履行期限、地點和方式；
    (七)違約責(zé)任；
    (八)解決爭議的辦法。
    可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
    第十七條法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定應(yīng)鑒證的合同必須在工商行政管理局辦理鑒證。
    下列重要合同應(yīng)在工商行政管理局辦理鑒證：
    (一)租賃經(jīng)營合同；
    (二)建設(shè)工程施工合同、建筑安裝工程承包合同、建筑裝飾裝修合同；
    (三)委托拍賣合同和拍賣成交確認書；
    (四)財產(chǎn)租賃合同（含場地、柜臺出租）；
    (五)商品房銷售合同；
    (六)國有產(chǎn)權(quán)交易合同。
    第十八條當事幾方愿意公證的，可以申請公證；我方或合同對方要求公證的，也可以進行公證；當事幾方均不要求公證的，也可以不做公證。
    法律規(guī)定某些合同必須辦理公證后才生效時，必須辦理合同公證。
    經(jīng)過鑒證的合同，不做公證。
    第十九條技術(shù)開發(fā)（委托開發(fā)、合作開發(fā)和科技成果轉(zhuǎn)化）、技術(shù)轉(zhuǎn)讓（專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利實施許可、非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓）應(yīng)當訂立書面合同；技術(shù)咨詢（可行性報告、技術(shù)預(yù)測、專題技術(shù)調(diào)查、分析評價報告）、技術(shù)服務(wù)（一般服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)中介）經(jīng)約定，可以訂立書面合同。書面合同訂立后，可由技術(shù)開發(fā)合同的研究開發(fā)人、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的讓與人、技術(shù)咨詢和服務(wù)合同的受托人或技術(shù)交易的中介方，向大連市技術(shù)合同登記機構(gòu)或市科學(xué)技術(shù)行政部門委托的技術(shù)合同登記機構(gòu)申請認定登記。
    第二十一條公司確定的合同編號，與合同對方合同編號無關(guān)。編號示例如下：
    dzf××××—×××。
    簽訂合同的順序號。
    公司名稱“”的英文縮寫。
    第二十二條合同評審表、授權(quán)委托書、補充協(xié)議、解除協(xié)議、變更協(xié)議、擔(dān)保書、合作意向書、備忘錄、驗收報告、監(jiān)理報告、工程量簽證單是合同的重要組成部分，均在合同歸檔范圍之內(nèi)。
    發(fā)生訴訟或仲裁的合同，其合同檔案中應(yīng)附有訴訟或仲裁的全部資料。
    第二十三條公司應(yīng)持合同正本一份以上（有特殊要求的除外），合同正本由總經(jīng)理辦公室留存。合同經(jīng)辦單位可持副本或合同復(fù)印件，以便履行合同。
    第二十四條合同持有部門職責(zé)如下：
    (一)總經(jīng)理辦公室負責(zé)合同的編號、歸檔、存檔；
    (四)對工程建設(shè)合同，由項目管理部根據(jù)工程進度，出具已完成工程量證明及工程進度款數(shù)額報財務(wù)部支付。
    第二十五條公司對外訂立合同可分別由以下相關(guān)部門和分公司經(jīng)辦：
    （一）總經(jīng)理辦公室；
    （二）財務(wù)部；
    （三）項目管理部；
    （四）；
    （五）市場營銷部；
    （六）人力資源部；
    （七）安全管理部；
    上述部門、分公司經(jīng)辦權(quán)限及業(yè)務(wù)范圍遵從公司iso9001:20xx質(zhì)量管理體系的相關(guān)規(guī)定。
    第二十六條合同訂立以后，合同經(jīng)辦單位負責(zé)人應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的履行期限，適時地對經(jīng)辦人員進行檢查、督促，及時掌握合同的履行情況，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時處理，直至合同全部履行完畢，合同履行期間如有特殊情況發(fā)生，應(yīng)及時向總經(jīng)理匯報。
    公司業(yè)務(wù)人員在履行合同中對涉及到合同履行事宜的來函、傳真應(yīng)向合同經(jīng)辦單位負責(zé)人匯報，并通知合同管理員。對回復(fù)的函件、傳真應(yīng)以公司名義（加蓋公章）及時回復(fù)，不得延誤，回復(fù)內(nèi)容必須按相應(yīng)業(yè)務(wù)管理權(quán)限報批。
    對違反國家法律規(guī)定及本規(guī)定造成公司財產(chǎn)損失或損害公司信譽的，公司將依法追究其行政、經(jīng)濟和法律責(zé)任。
    第二十七條要重視合同履行各環(huán)節(jié)的管理。
    合同對方突然大量訂貨或?qū)贤瑢Ψ叫庞脿顩r存在疑慮時，必須考慮穩(wěn)妥的結(jié)算方式。
    在合同對方有違約或其他侵犯公司權(quán)益的行為時可行使不安抗辯權(quán)，即在有確切的證據(jù)證明合同對方有下列情形之一的，可以中止合同履行：
    (一)經(jīng)營狀況嚴重惡化；
    (二)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金以逃避債務(wù)；
    (三)喪失商業(yè)信譽；
    (四)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。
    在合同對方違約包括預(yù)期違約時應(yīng)及時采取其他法律手段。
    第二十八條本細則經(jīng)總經(jīng)理辦公會審議通過后發(fā)布。
    第二十九條本細則由總經(jīng)理辦公室負責(zé)解釋。
    第三十條本細則即日起實施。本細則實施之前已經(jīng)訂立的合同，不適用本細則的規(guī)定。已經(jīng)履行完畢的合同應(yīng)按照本實施細則的規(guī)定存檔。
    公司管理人員聘用合同規(guī)范模板。
    公司管理述職報告。
    管理公司合同篇十九
     委托方： (下文簡稱甲方)
     受托方：北京儒旎酒店管理有限公司(下文簡稱乙方)
     依據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著共贏互惠的原則，就此項目達成一致，簽訂本合同。
     公司總體管理咨詢、經(jīng)營定位、員工培訓(xùn)項目(以下簡稱本項目)。
     2.1甲方工程配套建議
     2.1.1根據(jù)地方民風(fēng)、民俗等生活習(xí)慣及本行業(yè)的經(jīng)營特性，制訂《工程配套建議書》，該建議適用于甲方經(jīng)營功能分布、經(jīng)營賣點與亮點的平衡分配，充分完善工程項目，滿足營業(yè)前臺的需要及節(jié)能降耗。
     2.2市場調(diào)研報告
     2.2.1根據(jù)地方消費能力、消費認知情況、消費喜好、客戶群體組成等情況進行市場分析，完成《市場調(diào)研分析報告》，該報告適用于確定投資額度、管理投入、經(jīng)營定位、并為后期營銷方案啟動奠定基礎(chǔ)。
     2.2.2依據(jù)《市場調(diào)研分析報告》將為甲方提出增值《經(jīng)營定位方案》。
     2.2.3依據(jù)《市場調(diào)研分析報告》將為甲方提出《營銷方案》。
     2.3甲方管理架構(gòu)及員工定編
     2.3.1依據(jù)功能平面布置圖、現(xiàn)場實際情況及經(jīng)營特性提出《管理架構(gòu)及員工定編方案》，適用于計算人力成本、確定管理模式、招聘方案啟動。
     2.3.2依據(jù)《管理架構(gòu)及員工定編方案》、甲方的員工招聘取向提出《招聘方案啟動案》。
     2.3.3根據(jù)招聘進度及開業(yè)時間制訂《培訓(xùn)計劃》，適用于合理安排培訓(xùn)時間、培訓(xùn)課程，后勤妥善安排員工生活問題。
     2.4開業(yè)籌備
     2.4.1根據(jù)甲方提出的開業(yè)時間計劃及工程進度，提出《營業(yè)物品采購計劃》，適用于合理采購物品、訂購物品、控制成本。
     2.4.2根據(jù)甲方開業(yè)慶典要求及開業(yè)時間，由甲方配合單位完成《開業(yè)慶典方案》。
     2.4.3 制訂《開業(yè)計劃》適用于合理安排各工種調(diào)試運行，自檢自查、相應(yīng)啟動各開業(yè)預(yù)案。
     2.5 甲方基礎(chǔ)管理平臺
     2.5.1匯同甲方管理人員制訂《管理方案報告》，該報告將為甲方提出各部門管理流程、各部門銜接流程、監(jiān)督制度及過渡方案。
     2.5.2提出《經(jīng)營管理思路建議書》，該報告將為甲方提出經(jīng)營管理的側(cè)重點及經(jīng)營中的若干問題。
     2.5.3依據(jù)營業(yè)數(shù)據(jù)制訂《員工績效獎勵方案》，該報告將提出所有崗位的獎勵方案。
     2.6跟進指導(dǎo)
     2.6.1提出《跟進指導(dǎo)反饋報告》，該報告對相應(yīng)已實施的方案提出相應(yīng)反饋意見及修改性意見。
     3.1項目組構(gòu)成
     項 目 指 導(dǎo)：
     (負責(zé)審定乙方所有上呈報告，監(jiān)督方案執(zhí)行)
     執(zhí) 行 總經(jīng)理：
     (具體制訂、實施各方案及報告，協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系)
     項 目 成 員：
     (協(xié)助總經(jīng)理完成市場調(diào)研、員工培訓(xùn)，及各報告的`完成)
     (注：根據(jù)項目進行的不同階段具體人員構(gòu)成將進行適當調(diào)整。)
     3.2.1自 年 月 日至 年 月 日止。
     4.1管理咨詢項目總費用為人民幣： ( )
     4.2合同簽定后與項目啟動前，甲方向乙方支付項目啟動費30%，剩余部分按每個月平均支付。
     4.3甲方應(yīng)為乙方項目組成員安排食宿，及其它生活必要設(shè)施。
     4.4甲方應(yīng)為乙方項目組提供一間專用辦公室，提供電話1部(可不開通長途)、電腦、打印機和足夠的辦公用品。
     5.1為保證本項目順利進行，甲方應(yīng)確定一位協(xié)調(diào)人員為主要聯(lián)系人，負責(zé)與乙方進行項目日常工作的接洽與溝通，并能成為地方向?qū)А?BR>     5.2甲方應(yīng)給予乙方適當授權(quán)，乙方對甲方企業(yè)資料有知曉權(quán)，人事管理權(quán)，處罰權(quán)。
     5.3對乙方提交的各單項方案，甲方應(yīng)及時提出反饋意見，以便乙方及時修改，如無意見簽字認可，形成書面執(zhí)行材料。
     6.1甲方權(quán)利與義務(wù)
     6.1.1要求乙方按時、按質(zhì)、按量完成本項目。
     6.1.2按時接受項目各項方案，并擁有接受后方案的知識產(chǎn)權(quán)。
     6.1.3按時提供給乙方所需的材料，當?shù)亟煌üぞ呒稗k公用品。
     6.1.4按時支付每筆費用。
     6.2乙方權(quán)利與義務(wù)
     6.2.1按時完成工作并交甲方驗收。
     6.2.2對甲方提出的修改意見，乙方可進行修改和復(fù)議。
     6.2.3乙方保守甲方的商業(yè)機密。
     7.1甲方逾期付款，乙方除可終止合同，已收取的費用不予退還外，甲方還應(yīng)支付乙方工作期間的管理咨詢費用。
     7.2甲方遲延向乙方提供資料或由于其它原因造成此項目順延，甲方按本項目日均收費標準向乙方支付費用。
     7.3甲方擅自變更或解除本合同，乙方不退還甲方已支付的費用;乙方擅自變更或解除合同，應(yīng)退還已收的費用。
     合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并達成書面協(xié)議。
     此合同一式兩份，雙方各持一份。
     甲 方： 乙 方：
     簽字代表： 簽字代表：
     單位地址： 單位地址：
     年 月 日
     (自雙方簽字蓋章起生效)
    管理公司合同篇二十
    第一條為了能夠采用先進科學(xué)的經(jīng)營管理方法、提高飯店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，使之在市場上有較強的競爭力，并使合同雙方獲得滿意的經(jīng)濟效益，特制定本合同。
    第二條本合同的訂立、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄。
    甲方為：_______;在注冊;法定地址：___________法定代表：_______;職務(wù)：________。
    乙方為：_______;在注冊;法定地址：___________法定代表：_______;職務(wù)：________。
    第三章管理機構(gòu)及責(zé)任。
    第四條飯店的最高權(quán)力機構(gòu)是：______。最高權(quán)力機構(gòu)的責(zé)任是負責(zé)制定財務(wù)預(yù)決算，組織機構(gòu)、人員編制，經(jīng)營計劃、工資計劃、人事任免及獎懲制度等項工作。
    第五條甲方責(zé)任：
    1、負責(zé)與當?shù)卣畢f(xié)調(diào)，提供一切營業(yè)必備條件。
    2、負責(zé)向乙方提供當?shù)卣靶袠I(yè)主管部門的法律條例。
    3、經(jīng)最高權(quán)力機構(gòu)同意向乙方提供設(shè)備維修及更新改造資金和有關(guān)技術(shù)資料。
    第六條乙方責(zé)任：
    1、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式。
    2、乙方負責(zé)培訓(xùn)甲方的.管理人員及服務(wù)人員。
    3、乙方負責(zé)甲方的對外宣傳、推銷。
    4、乙方向甲方提供有關(guān)管理資料。
    第七條根據(jù)雙方協(xié)商規(guī)定乙方向甲方提供經(jīng)營管理服務(wù)，其管理范圍如下：(注明管理方式即可)。
    第五章收費標準。
    第八條乙方每年向甲方收取營業(yè)總收入的____%作為基本管理費。
    第九條乙方每年向甲方收取毛利潤(gop)的____%作為獎勵管理費。
    第十條乙方還可向甲方收取統(tǒng)一電腦訂房系統(tǒng)的服務(wù)費。
    第十一條乙方還可向甲方收取市場推銷費和廣告費。
    第十二條雙方共同制定符合中華人民共和國會計法規(guī)定的會計制度、財務(wù)制度。
    第十三條最高權(quán)力機構(gòu)有權(quán)審計飯店經(jīng)營過程中的各種單據(jù)、憑證、帳冊。
    第十四條總經(jīng)理需定期向最高權(quán)力機構(gòu)提供經(jīng)財務(wù)總監(jiān)、審計簽署的經(jīng)營情況報告。
    第六章飯店固定資產(chǎn)處置權(quán)限及采購的審批。
    第十五條乙方要確保甲方固定資產(chǎn)的保值和增值，乙方在管理的全過程中處理固定資產(chǎn)必須經(jīng)飯店最高權(quán)力機構(gòu)同意。
    第十六條乙方在采購____萬元以上物品或單一商品總價值達____萬元時必須經(jīng)飯店最高權(quán)力機構(gòu)批準，日常采購按飯店財務(wù)預(yù)算計劃執(zhí)行。
    第七章管理人員的薪金、福利、待遇、保險。
    第八章印刷標記和商標。
    第十七條甲方將按合同中規(guī)定統(tǒng)一印刷帶有管理公司商標和標記的客用品、文具用品、菜單等。
    第九章合同的轉(zhuǎn)讓。
    第十八條當事人一方將合同權(quán)利和義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三者，應(yīng)當取得另一方的同意。
    第十章合同的修改、變更與解除。
    第十九條本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲、乙雙方簽署的書面協(xié)議報原批準合同的主管機構(gòu)批準，才能生效。
    第二十條由于不可抗力，致使合同無法履行，經(jīng)最高權(quán)力機構(gòu)同意，并報原批準合同的主管機構(gòu)批準，可以提前終止合同。
    第二十一條由于一方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，或者嚴重違反合同規(guī)定，造成雙方無法繼續(xù)合作，即視作違約方單方面終止合同，對方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)按合同規(guī)定報原批準合同主管機構(gòu)批準終止合同。
    第十一章爭議的解決。
    第二十二條發(fā)生合同爭議時，當事人應(yīng)當盡可能通過協(xié)商或者通過原審批機構(gòu)調(diào)解解決。
    第二十三條當事人不愿協(xié)商、調(diào)解的，或者協(xié)商調(diào)解不成的，可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達成的書面仲裁協(xié)議，提交中國仲裁機構(gòu)仲裁。
    第十二章合同使用的文字及其效力。
    第二十四條本合同用中文、____文寫成(一式四份)。
    第二十五條按本合同規(guī)定的各項原則訂立的如下附屬文件包括：為本合同的組成部分。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    ______年______月____日______年______月____日。
    管理公司合同篇二十一
    乙方：_______。
    甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房地產(chǎn)銷售及市場策劃事宜達成如下的協(xié)議：
    乙方為甲方就其座落在______路______號，______大廈的商品房，共壹棟______層______單位，銷售面積合共______平方米提供商業(yè)咨詢服務(wù)的內(nèi)容及條件如下：
    市場策略評估策劃。
    銷售價格評估策劃。
    景觀設(shè)計評估策劃。
    幫助選擇營銷隊伍評估。
    經(jīng)協(xié)商地上建筑及地下車庫以銷售總金額的______%作為乙方代理傭金所得。
    甲、乙雙方自簽訂協(xié)議之日起至該樓盤銷售完畢。
    銷售總面積超出______%后方可結(jié)算。
    結(jié)算時間：按銷售進度，完成______%后先結(jié)算______%傭金，其余______%到完成銷售進度的______%后一星期內(nèi)結(jié)算。
    匯款方式：乙方指定的賬戶內(nèi)。
    經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，由乙方提供市場推廣，總承包費用為。
    甲方負責(zé)提供真實資料及信息，包括相關(guān)評估手續(xù)。
    乙方負責(zé)______大廈所有銷售面積。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    管理公司合同篇二十二
    一、本規(guī)定中所稱合同，系指所有以公司名義與其他單位或個人共同簽署的，事關(guān)風(fēng)險、責(zé)任和利益分配的正式和非正式書面文件。
    面形式.文秘公文網(wǎng)。
    三、合同內(nèi)容須符合國家法律和行政法規(guī)規(guī)定；合同須體現(xiàn)公平原則，不得損害公司的利益。
    四、合同簽訂之前，必須對合作或交易項目進行充分論證，并審查對方資格、信譽和履約能力。包括：
    1、當事人是否經(jīng)過授權(quán)；
    2、對方公司營業(yè)許可證及營業(yè)范圍；
    3、履行合同所必需的技術(shù)和經(jīng)濟實力等。
    五、文秘公文網(wǎng)合同條款應(yīng)詳細、規(guī)范、完備、盡量采用公司指定的示范合同格式，并避免訂立對我不利的交貨方式，付款條件以及違約責(zé)任等。合同應(yīng)具備以下主要條款：
    1、標的；
    2、數(shù)量和質(zhì)量；
    3、價款和酬金；
    4、履行期限、地點和方式；
    5、違約責(zé)任。
    對數(shù)額較大，政策較強、涉及面較廣以及涉外合同，應(yīng)聘請法律顧問出具法律意見后方可進一步執(zhí)行。
    六、合同必須在權(quán)限范圍內(nèi)簽訂，不得超越權(quán)限和業(yè)務(wù)范圍擅自對外簽訂合同。
    七、合同必須嚴格審批制度。合同中申請人經(jīng)填寫“合同申請登記表”，附帶合同文本（草案），交公司總裁或常務(wù)副總裁審閱。經(jīng)書面批準后方可履行。
    八、合同申請人憑“合同申請登記表”辦理蓋章。公司辦公室合同保管員須注明合同蓋章日期、合同主要內(nèi)容、合同涉及的另一方、預(yù)計合同返存日期（返回合同保管員處保存的最遲日期）。公司的所有合同統(tǒng)一由公司辦公室負責(zé)保存管理。
    九、合同申請人在相關(guān)合同的“預(yù)計合同返存日期”前（含當日），向合同保管員提供該返存的合同原件。
    十、合同保管員在合同返存后兩日內(nèi)，將合同復(fù)印件提供給財務(wù)部門。
    十一、公司辦公室合同保管員負責(zé)合同原件的管理，并對合同的滅失負責(zé)。
    十二、合同執(zhí)行過程中如出現(xiàn)爭議和糾紛，應(yīng)盡可能通過友好協(xié)商解決。無法協(xié)商一致的，應(yīng)及時通知合同管理部門和聘請法律顧問參與。
    十三、合同經(jīng)辦人工作調(diào)動、辭職或離職前，終將合同業(yè)務(wù)連同合同執(zhí)行過程中有關(guān)的信函，傳真等文件資料，書面交接清楚。
    十四、對違反本規(guī)定的行為。將視情節(jié)和后果的嚴重程度，給予有關(guān)責(zé)任人員以處分和經(jīng)濟處罰。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。