最新房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本 房屋買賣合同正規(guī)(3篇)

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    在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,合同起到的作用越來(lái)越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望能夠幫助到大家,我們一起來(lái)看一看吧。
    房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本 房屋買賣合同正規(guī)篇一
    其受托人:________,性別:____年____月____日出生,身份證號(hào)碼:_______。委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限:
    其委托人______是位于北京市________號(hào)房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:_____),______是產(chǎn)權(quán)共有人?,F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。因?yàn)槲覀僟_____,不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù),故委托__________為我們的合法代理人,全權(quán)代表我們辦理如下事項(xiàng):
    1、那在符合依法出售的前提下,代我們辦理此房的買賣交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買賣合同;
    2、我們代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶等相關(guān)事宜;
    3、要辦理代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)?、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù);
    4、要協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;
    5、相關(guān)售房款本人親自收取,或?qū)⒎靠钔ㄟ^(guò)銀行將款項(xiàng)劃入本人的賬號(hào):
    6、受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。
    7、一般委托期限:自委托之日起至一個(gè)月內(nèi)委托辦理相關(guān)事宜。過(guò)期后無(wú)效。
    代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托人:年月日
    房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本 房屋買賣合同正規(guī)篇二
    甲方(賣方): ,身份證號(hào)碼:
    乙方(買方): ,身份證號(hào)碼:
    甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上,并依照相關(guān)法律、法規(guī)達(dá)成以下合同條款以供雙方遵守:
    一、甲方自愿將坐落于上海市奉賢區(qū) (拆遷號(hào):滬奉 ),建筑面積 平方米,以及地下車庫(kù)、閣樓( 平方米)附屬設(shè)施停車位等的房產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的憑證交付給乙方,該房屋以下簡(jiǎn)稱目標(biāo)房產(chǎn)。
    二、雙方議定目標(biāo)房產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣小寫 元(大寫元整)。
    三、甲乙雙方確認(rèn)乙方在 年 月 日支付定金人民幣小寫 元(大寫元整),該筆款項(xiàng)計(jì)入購(gòu)房款。
    四、乙方在 年 月 日向甲方支付其余房款人民 元(大寫元整),甲方同時(shí)將房屋鑰匙及相關(guān)證書、憑證交付乙方,目標(biāo)房產(chǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移給予乙方處分。
    五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的所有權(quán),能完全處分出售該房產(chǎn),甲方保證無(wú)任何家庭成員等任何第三方向目標(biāo)房產(chǎn)主張任何權(quán)益,如因甲方的原因給乙方造成損失,甲方賠償乙方雙倍購(gòu)房款的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標(biāo)房產(chǎn)的裝修費(fèi)用。甲方保證目標(biāo)房產(chǎn)無(wú)任何擔(dān)保,無(wú)抵押,無(wú)房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用,無(wú)戶口遷入。
    六、由于目標(biāo)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù),因此特約定,在目標(biāo)房產(chǎn)具備辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方在兩個(gè)月內(nèi)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的契稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方之前辦理的產(chǎn)證的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
    七、乙方支付購(gòu)房款后,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)正常居住使用的相應(yīng)手續(xù),如:電話、水電、網(wǎng)絡(luò)安裝等等變?yōu)橐曳矫Q,如客觀原因無(wú)法辦理,則不算甲方違約。
    八、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,違約一方應(yīng)向另一方支付雙倍購(gòu)房款的違約金;如甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),則乙方可以起訴甲方履行義務(wù),并甲方需賠償乙方購(gòu)房款雙倍的違約金和同期銀行同類貸款利率四倍的利息及目標(biāo)房產(chǎn)的裝修費(fèi)用。
    九、乙方在付清本合同約定的購(gòu)房款后,如需要轉(zhuǎn)讓出售目標(biāo)房產(chǎn),甲方無(wú)條件配合;如目標(biāo)房產(chǎn)遇到拆遷等相關(guān)變動(dòng),目標(biāo)房產(chǎn)所涉及的一切經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償利益歸乙方所有,甲方不享有任何利益,甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
    十、目標(biāo)房產(chǎn)出售后到辦理過(guò)戶產(chǎn)證期間,目標(biāo)房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    十一、本協(xié)議一式三份,具有同等法律效力,自甲乙雙方簽字之日生效,如有糾紛,在目標(biāo)房產(chǎn)所在地法院管轄,敗訴一方承擔(dān)所有費(fèi)用。
    甲方: 乙方:
    年 月 日 年 月 日
    房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本 房屋買賣合同正規(guī)篇三
    房屋轉(zhuǎn)讓合同
    賣方(以下簡(jiǎn)稱為甲方)∶
    買方(以下簡(jiǎn)稱為乙方)∶
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
    及其他法律法規(guī),甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則經(jīng)協(xié)商致,達(dá)成如下協(xié)議。
    第一條、房屋基本情況
    1、甲方自愿將座落于
    的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)出
    售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房,對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議,愿意購(gòu)買該房屋。
    2、該房屋的基本情況:權(quán)屬證件號(hào)碼:
    所有權(quán)人:?,樓層:?,總層數(shù):?建筑面積:?平方
    第二條、房屋成交價(jià)格
    甲、乙雙方協(xié)商一致,同意本合同第一條所述房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣
    (大寫)?元整(小寫)¥?元整,
    包含以下設(shè)施?。
    乙方自本合同簽訂時(shí)向甲方支付定金共計(jì)人民幣(大寫)?元整(小寫)¥?元整。
    第三條、付款方式:
    甲、乙雙方同意使用本條的第?種付款方式。
    1、一次性付款:乙方應(yīng)在?當(dāng)日,向甲方付清全部房款,定金抵房款。
    2、按揭貸款:甲、乙雙方簽訂本合同后,共同到銀行辦理按揭。乙方按所申請(qǐng)貸款的比例向甲方支付首付款?元(大寫?),其余房?jī)r(jià)款由此房抵押后,用銀行貸款支付,定金沖抵首付款。
    第四條、辦理手續(xù)時(shí)間的約定
    甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后?個(gè)工作日內(nèi),共同到房管局過(guò)戶并辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù)(全款方式付款)或到銀行辦理按揭貸款手續(xù)以及過(guò)戶手續(xù)(按揭方式付款)。
    第五條、違約責(zé)任
    1、乙方若違反本合同的各項(xiàng)約定,則無(wú)權(quán)要求返還定金。并按合同約定賠償甲方損失。?、
    2、甲方若違反本合同的各項(xiàng)約定,應(yīng)雙倍返還乙方的定金。
    3、甲方應(yīng)保證本合同約定的房屋權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債券糾紛及使用權(quán)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理。
    第六條、權(quán)利與義務(wù)
    1、如甲方所售房產(chǎn)已抵押,甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明。乙方如愿意購(gòu)買,甲方應(yīng)對(duì)此所出售房產(chǎn)進(jìn)行解押。甲方對(duì)此所出售的房產(chǎn)解押時(shí),解押款不足,乙方愿預(yù)付(人民幣)?元整幫助甲方解押。此預(yù)付款作為總房款的一部分
    2、甲方應(yīng)在簽訂合同后?日內(nèi),向乙方交付房產(chǎn),乙方在接收房屋的同時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收交割
    3、交房時(shí)甲方應(yīng)保證以下設(shè)施使用情況真實(shí)
    配套設(shè)施上下水電天然氣暖氣
    使用狀況
    其他應(yīng)交割的物業(yè):
    本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)交付的情況由乙方在接收房屋時(shí)驗(yàn)明,自乙方接收房屋的第二日起,房屋內(nèi)設(shè)施物品損壞及所發(fā)生費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。
    4、稅費(fèi)承擔(dān)
    甲、乙雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí),應(yīng)按規(guī)定交納稅、費(fèi),該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)稅、費(fèi)全部由?方承擔(dān),(該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋的評(píng)估價(jià)格)
    第六條、其他約定事項(xiàng)
    雙方協(xié)商一致,可以變更以上條款),此條款具有同等法律效力。
    第十條、免責(zé)條款
    符合下列情形之一的,三方免責(zé),退還原款:
    1、遇到不可抗力因素的(如地震、洪水、自然災(zāi)害等);
    2、本合同簽訂之后,該房屋被列入拆遷或市政改造范圍的;
    3、法律、法規(guī)、政策更改,致使本合同無(wú)法履行的。
    第十一條、特別制定
    本合同中相關(guān)約定與甲、乙雙方約定不一致的,以本合同的相關(guān)約定為準(zhǔn)。本合同中約定的房屋建筑面積為出賣方房屋所有權(quán)證上所載面積。
    第十二條、爭(zhēng)議解決
    本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解
    決的,任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法,院提起訴訟。
    第十三條、本合同未盡事宜;叁方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    第十四條、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
    第十五條、本合同簽訂后,甲、乙雙方均認(rèn)同本合同內(nèi)容。
    第十六條、本合同正本一式兩份,甲、乙方各持一份,具有同等法律效力。
    甲方(簽字):?乙方(簽字):
    身份證號(hào):?身份證號(hào):
    地址:?地址:
    代理人:?代理人:
    身份證號(hào):?身份證號(hào):
    地址:?地址:
    年?月?日?年?月?日