每個人都應該懂得總結，因為它是個人成長不可或缺的一環(huán)。寫總結時，我們可以參考他人的成功經(jīng)驗，借鑒他們的做法和方法。如果你對寫總結感到苦惱，不妨看一看以下的總結范文，或許會對你有所啟發(fā)。
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇一
本指南提出了生態(tài)旅游項目建議書應遵循的基本框架和應該包含的重要信息,以便能更加吸引潛在的投資者的興趣。
項目建議有關生態(tài)旅游的概念越準確和提供的信息越多,項目成功合作和實施的機會就越大。
對于本指南的第二部分,提供有關項目的詳細信息及其描述是編制一個好的生態(tài)旅游項目建議所必需的。
當然,由于每個項目的特點不同,在編制項目建議書的過程中,要結合項目的實際情況與本指南建議提供的信息清單逐項對照,不適合的部分也可以忽略。
一、項目簡介。
1、項目名稱。
2、項目簡介。
a)簡要介紹項目生態(tài)旅游的思想,包括自然資源、特色以及相關的生態(tài)旅游活動,并描述項目的合作和投資需求。
簡介最多不超過150字。
b)提供項目生態(tài)旅游開發(fā)簡圖(詳細要求參見附件)。
3、項目實施機構。
a)提供項目主要實施機構的有關業(yè)務和背景資料,以及詳細聯(lián)系信息(機構或公司名稱、聯(lián)系人姓名,通訊地址、郵政編碼、電話、傳真、電子郵件、因特網(wǎng)址)。
b)其他可能的項目合作伙伴:如項目資助機構、旅游公司、自然保護區(qū)、賓館飯店等。
4、投資或合作意向。
解釋項目為什么需要國外合作伙伴的原因,說明尋求什么樣的國外合作伙伴,具體需要外方提供什么樣的投入,以及中方可能提供的條件。
如:合作投資、生態(tài)旅游開發(fā)的關鍵技術、生態(tài)旅游的管理經(jīng)驗以及區(qū)域發(fā)展的關鍵技術等。
二、項目詳細描述。
1、項目背景:。
簡要描述生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)現(xiàn)有的重要旅游資源,如生態(tài)敏感特征、吸引旅游的文化特征、以及現(xiàn)有的旅游設施等。
自然資源。
-生物多樣性:植物、動物。
-地貌風景:山脈、海洋、沙漠、湖泊、河流、瀑布、森林、田野等特殊的生態(tài)系統(tǒng)。
人文資源。
-少數(shù)民族。
-歷史古跡。
-特殊文化(如宗教、特別民俗、建筑風格等)。
基本旅游設施。
-最近的中心城市:火車站、機嘗汽車站等。
-通往生態(tài)旅游區(qū)的交通:公路等。
-中心城市的接待條件:賓館飯店。
基本生態(tài)旅游設施。
-徒步旅行的小道與路標。
-船舶碼頭。
-生態(tài)旅游區(qū)內的住宿:住房、小旅館、茅舍、帳篷等。
-信息服務中心、餐館等。
季節(jié)性特征。
-生態(tài)旅游區(qū)什么季節(jié)可能開展何種方式的旅游活動?
2、項目的必要性。
描述項目的作用與意義。
解釋計劃和開發(fā)本生態(tài)旅游項目的原因,說明現(xiàn)有或正在制定的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略以及本項目對實施該區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略和計劃有何作用和意義。
如果本項目為某區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃或區(qū)域經(jīng)濟與社會發(fā)展計劃的一部分,這將對吸引投資者更為有利。
此外,還應說明當?shù)厝罕姾团c項目利益相關的其它部門對本項目的期望與需求。
3、目標。
說明項目的主要具體目標。
生態(tài)旅游項目一般希望同時實現(xiàn)幾個方面的目標,如對區(qū)域社會經(jīng)濟發(fā)展和環(huán)境保護的貢獻,此外其他目標通常有:提高環(huán)境意識、促進環(huán)境教育、接近自然、以及解決其它方面的環(huán)境問題等。
經(jīng)濟目標:說明項目的主要經(jīng)濟受益者以及投資者的經(jīng)濟收益目標;。
環(huán)境目標:具體說明通過項目到達的環(huán)境保護和環(huán)境改善的目標;。
4、行動。
詳細說明實施生態(tài)旅游項目計劃開展的各項項目活動。
人員培訓(包括語言培訓)。
住宿設施的建設:房子、茅舍、帳篷等。
生態(tài)旅游設施建設:道路、徒步小道、觀察臺、休息點、公廁、垃圾箱等。
生態(tài)旅游管理設施建設:辦公室、信息服務中心等。
詳細說明潛在的生態(tài)旅游活動。
信息和環(huán)境教育活動。
室外運動:徒步、騎馬、騎車、漂流、爬山、泛舟等。
自然實驗與研究:鳥類和野生動物觀察等。
地方文化:農家訪問、組織參與集體活動。
其它可能的室內活動。
5、環(huán)境保護活動。
說明項目計劃開展的有關環(huán)境保護的活動。
由于生態(tài)旅游項目的開發(fā)與一般建設項目或普通商業(yè)旅游項目的不同特點,一個生態(tài)旅游點或風景區(qū)只有從綜合開發(fā)角度出發(fā)才能真正吸引投資者和生態(tài)旅游者。
因此在進行上述生態(tài)旅游項目的開發(fā)活動時,必須同時考慮設計完成有關以環(huán)境保護為主要目的的項目內容,如環(huán)境管理意識、環(huán)境無害化的旅游基礎設施等。
環(huán)境影響評價。
在項目實施前,首先應基于生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)的環(huán)境承載能力,分析項目可能造成的負面或有害的環(huán)境影響,并提出相應的基礎設施的限制措施和每年進入生態(tài)旅游區(qū)的游客的最大數(shù)目的限制措施。
環(huán)境設施建設。
廢物處理系統(tǒng)、生態(tài)友好的材料和能源利用、保護籬笆、生態(tài)衛(wèi)生廁所系統(tǒng)等。
計劃還應提出所需的環(huán)境無害化技術和相應的處理能力。
環(huán)境管理系統(tǒng)。
說明是否準備在生態(tài)旅游區(qū)引進和如何實施環(huán)境管理系統(tǒng)。
環(huán)境知識培訓。
說明項目人員需要何種環(huán)境知識的培訓。
開展項目環(huán)境保護培訓,使項目管理和實施人員具有良好的環(huán)境保護意識對保證項目的成功實施非常重要。
環(huán)境監(jiān)測。
說明項目建設和運行期間計劃建立的環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)和如何開展環(huán)境監(jiān)測的活動,以及必要的環(huán)境監(jiān)測設備等。
6、投入。
計劃開展或已有的市場分析。
l計劃開展或已有市場開發(fā)策略。
說明項目的市場開發(fā)和營銷戰(zhàn)略。
投入需求。
請說明項目所需的總投資、以及按下列主要類別細分國內國外的投資需求和資金構成。
-基礎設施建設。
-管理。
-維護。
-技術援助。
合作方式。
-技術咨詢。
-基礎設施投資。
-長期合作經(jīng)營與管理(合資)。
-外方獨資經(jīng)營的可能性。
7、組織機構。
與項目直接相關的重要伙伴及其作用:如市政府、地方計委、地方環(huán)保局、建委、旅游局、社區(qū)、自然保護區(qū)管理委員會等。
盡可能詳細說明所有與項目有關的組織和團體及其對項目的影響。
如生態(tài)旅游項目的利益相關者主要有:少數(shù)民族、漁民、森林管理人員、學校、大學、研究院所等。
8、風險與限制。
說明影響項目成功的潛在風險和限制條件及其克服辦法。
9、附件。
1.生態(tài)旅游區(qū)詳細規(guī)劃圖(要求見附件)。
2.至少五張照片(風景、景點、自然特征資源等)。
3.環(huán)境影響評價報告(如果有)。
4.商業(yè)計劃或財務分析報告(如果有)。
5.區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃(如果有)。
6.區(qū)域社會經(jīng)濟發(fā)展計劃(如果有)。
為客戶提供國家發(fā)委甲級資質【2】。
***章項目總論。
***節(jié)項目背景。
一、項目名稱。
二、項目承辦單位。
三、項目主管部門。
四、項目擬建地區(qū)、地點。
五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表。
六、項目可行性研究報告編制依據(jù)。
七、項目提出的理由與過程。
第二節(jié)可行性研究結論。
一、市場預測和項目規(guī)模。
二、原材料、燃料和動力供應。
三、選址。
四、項目工程技術方案。
五、環(huán)境保護。
六、工廠組織及勞動定員。
八、投資估算和資金籌措。
九、項目財務和經(jīng)濟評論。
十、項目綜合評價結論。
第三節(jié)主要技術經(jīng)濟指標表。
第四節(jié)存在問題及建議。
第二章項目投資環(huán)境分析。
***節(jié)社會宏觀環(huán)境分析。
第二節(jié)項目相關政策分析。
一、國家政策。
二、行業(yè)準入政策。
三、行業(yè)技術政策。
第三節(jié)地方政策。
第三章項目背景和發(fā)展概況。
***節(jié)項目提出的背景。
一、國家及氧化鋁球行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
二、項目發(fā)起人和發(fā)起緣由。
第二節(jié)項目發(fā)展概況。
一、已進行的調查研究項目及其成果。
二、試驗試制工作情況。
三、廠址初勘和初步測量工作情況。
四、項目建議書的編制、提出及審批過程。
一、現(xiàn)狀與差距。
二、發(fā)展趨勢。
第四節(jié)投資的必要性。
第四章市場預測。
***節(jié)產品市場供應預測。
一、國內外市場供應現(xiàn)狀。
二、國內外市場供應預測。
第二節(jié)產品市場需求預測。
一、國內外市場需求現(xiàn)狀。
二、國內外市場需求預測。
第三節(jié)產品目標市場分析。
一、產品目標市場界定。
二、市場占有份額分析。
第四節(jié)價格現(xiàn)狀與預測。
一、產品國內市場銷售價格。
二、產品國際市場銷售價格。
第五節(jié)市場競爭力分析。
一、主要競爭對手情況。
二、產品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢。
三、營銷策略。
第六節(jié)市場風險。
第五章行業(yè)競爭格局分析。
***節(jié)國內生產企業(yè)現(xiàn)狀。
一、重點企業(yè)信息。
二、企業(yè)地理分布。
三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟效應。
四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)。
第二節(jié)重點區(qū)域企業(yè)特點分析。
一、華北區(qū)域。
二、東北區(qū)域。
三、西北區(qū)域。
四、華東區(qū)域。
五、華南區(qū)域。
六、西南區(qū)域。
七、華中區(qū)域。
第三節(jié)企業(yè)競爭策略分析。
一、產品競爭策略。
二、價格競爭策略。
三、渠道競爭策略。
四、銷售競爭策略。
五、服務競爭策略。
六、品牌競爭策略。
第六章行業(yè)財務指標分析參考。
***節(jié)行業(yè)產銷狀況分析。
第二節(jié)行業(yè)資產負債狀況分析。
第三節(jié)行業(yè)資產運營狀況分析。
第四節(jié)行業(yè)獲利能力分析。
第五節(jié)行業(yè)成本費用分析。
第七章行業(yè)市場分析與建設規(guī)模。
***節(jié)市場調查。
一、擬建項目產出物用途調查。
二、產品現(xiàn)有生產能力調查。
三、產品產量及銷售量調查。
四、替代產品調查。
五、產品價格調查。
六、國外市場調查。
第二節(jié)行業(yè)市場預測。
一、國內市場需求預測。
二、產品出口或進口替代分析。
三、價格預測。
第三節(jié)行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略。
一、推銷方式。
二、推銷措施。
三、促銷價格制度。
四、產品銷售費用預測。
第四節(jié)項目產品方案和建設規(guī)模。
一、產品方案。
二、建設規(guī)模。
第五節(jié)項目產品銷售收入預測。
***節(jié)資源和原材料。
一、資源評述。
二、原材料及主要輔助材料供應。
三、需要作生產試驗的原料。
第二節(jié)建設地區(qū)的選擇。
一、自然條件。
二、基礎設施。
三、社會經(jīng)濟條件。
四、其它應考慮的因素。
第三節(jié)廠址選擇。
一、廠址多方案比較。
二、廠址推薦方案。
第九章項目應用技術方案。
***節(jié)項目組成。
第二節(jié)生產技術方案。
一、產品標準。
二、生產方法。
三、技術參數(shù)和工藝流程。
四、主要工藝設備選擇。
五、主要原材料、燃料、動力消耗指標。
六、主要生產車間布置方案。
第三節(jié)總平面布置和運輸。
一、總平面布置原則。
二、廠內外運輸方案。
三、倉儲方案。
四、占地面積及分析。
第四節(jié)土建工程。
一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計。
二、特殊基礎工程的設計。
三、建筑材料。
四、土建工程造價估算。
第五節(jié)其他工程。
一、給排水工程。
二、動力及公用工程。
三、地震設防。
四、生活福利設施。
第十章項目環(huán)境保護與勞動安全。
***節(jié)建設地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀。
一、項目的地理位置。
二、地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象。
三、礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物。
四、自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設施。
五、現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況。
六、生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況。
七、大氣、地下水、地面水的環(huán)境質量狀況。
八、交通運輸情況。
九、其他社會經(jīng)濟活動污染、破壞現(xiàn)狀資料。
十、環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能。
第二節(jié)項目主要污染源和污染物。
一、主要污染源。
二、主要污染物。
第三節(jié)項目擬采用的環(huán)境保護標準。
第四節(jié)治理環(huán)境的方案。
一、項目對周圍地區(qū)的地質、水文、氣象可能產生的影響。
二、項目對周圍地區(qū)自然資源可能產生的影響。
三、項目對周圍自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)等可能產生的影響。
四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案。
五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區(qū)域的綠化。
第五節(jié)環(huán)境監(jiān)測制度的建議。
第六節(jié)環(huán)境保護投資估算。
第七節(jié)環(huán)境影響評論結論。
第八節(jié)勞動保護與安全衛(wèi)生。
一、生產過程中職業(yè)危害因素的分析。
二、職業(yè)安全衛(wèi)生主要設施。
三、勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構。
四、消防措施和設施方案建議。
第十一章企業(yè)組織和勞動定員。
***節(jié)企業(yè)組織。
一、企業(yè)組織形式。
二、企業(yè)工作制度。
第二節(jié)勞動定員和人員培訓。
一、勞動定員。
二、年總工資和職工年平均工資估算。
三、人員培訓及費用估算。
第十二章項目實施進度安排。
***節(jié)項目實施的各階段。
一、建立項目實施管理機構。
二、資金籌集安排。
三、技術獲得與轉讓。
四、勘察設計和設備訂貨。
五、施工準備。
六、施工和生產準備。
七、竣工驗收。
第二節(jié)項目實施進度表。
一、橫道圖。
二、網(wǎng)絡圖。
第三節(jié)項目實施費用。
一、建設單位管理費。
二、生產籌備費。
三、生產職工培訓費。
四、辦公和生活家具購置費。
五、勘察設計費。
六、其它應支付的費用。
第十三章投資估算與資金籌措。
***節(jié)項目總投資估算。
一、固定資產投資總額。
二、流動資金估算。
第二節(jié)資金籌措。
一、資金來源。
二、項目***方案。
第三節(jié)投資使用計劃。
一、投資使用計劃。
二、借款償還計劃。
第十四章財務與敏感性分析。
***節(jié)生產成本和銷售收入估算。
一、生產總成本估算。
二、單位成本。
三、銷售收入估算。
第二節(jié)財務評價。
第三節(jié)國民經(jīng)濟評價。
第四節(jié)不確定性分析。
第五節(jié)社會效益和社會影響分析。
一、項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響。
二、項目與當?shù)乜萍肌⑽幕l(fā)展水平的相互適應性。
三、氧化鋁球項目與當?shù)鼗A設施發(fā)展水平的相互適應性。
四、項目與當?shù)鼐用竦淖诮?、民族習慣的相互適應性。
五、項目對合理利用自然資源的影響。
六、項目的國防效益或影響。
七、對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。
第十五章項目不確定性及風險分析。
***節(jié)建設和開發(fā)風險。
第二節(jié)市場和運營風險。
第四節(jié)政治風險。
第五節(jié)法律風險。
第六節(jié)環(huán)境風險。
第七節(jié)技術風險。
第十六章行業(yè)發(fā)展趨勢分析。
***節(jié)我國行業(yè)發(fā)展的主要問題及對策研究。
一、我國行業(yè)發(fā)展的主要問題。
二、促進行業(yè)發(fā)展的對策。
第二節(jié)我國行業(yè)發(fā)展趨勢分析。
第三節(jié)行業(yè)投資機會及發(fā)展戰(zhàn)略分析。
一、行業(yè)投資機會分析。
二、行業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略分析。
第四節(jié)我國行業(yè)投資風險。
一、政策風險。
二、環(huán)境因素。
三、市場風險。
四、行業(yè)投資風險的規(guī)避及對策。
第十七章項目可行性研究結論與建議。
***節(jié)結論與建議。
一、對推薦的擬建方案的結論性意見。
二、對主要的對比方案進行說明。
三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。
四、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見。
五、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。
六、可行性研究中主要爭議問題的結論。
第二節(jié)我國行業(yè)未來發(fā)展及投資可行性結論及建議。
第十八章財務報表。
***節(jié)資產負債表。
第二節(jié)投資受益分析表。
第三節(jié)損益表。
第十九章項目投資可行性報告附件。
1、項目位置圖。
2、主要工藝技術流程圖。
3、主辦單位近5年的財務報表。
4、項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定。
5、項目總平面布置圖。
6、主要土建工程的平面圖。
7、主要技術經(jīng)濟指標摘要表。
8、項目投資概算表。
9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表。
10、現(xiàn)金流量表。
11、現(xiàn)金流量表。
12、損益表。
13、資金來源與運用表。
14、資產負債表。
15、財務外匯平衡表。
16、固定資產投資估算表。
17、流動資金估算表。
18、投資計劃與資金籌措表。
19、單位產品生產成本估算表。
20、固定資產折舊費估算表。
21、總成本費用估算表。
22、產品銷售(營業(yè))收入和銷售稅金及附加估算表。
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇二
宇萬里文化有限公司、貴陽立高立德旅游文化有限公司;公園、齋食與住宿、墓地經(jīng)營、禪茶專賣、山果采摘、山野休閑、度假養(yǎng)生等;士、講究風水人士;修行人士、宗教團體、文化交流團體等。
第二章項目開發(fā)建設的必要性和資源優(yōu)勢。
一、項目開發(fā)的必要性。
我國是個歷史悠久的國家，有著豐富燦爛的多元文化，先民留下的文化遺產是不可再生的寶貴資源。獨具中國特色的歷史文化遺產不僅是彰顯地域特色、城市個性的重要載體，體現(xiàn)人們的精神家園和集體記憶，同時也構成了我們今天生活的重要背景。她強化了人們的鄉(xiāng)土意識和愛國情感，是現(xiàn)代文明的寶貴源泉,對傳承優(yōu)秀文化、構建和諧社會具有重要的作用。
在漫長歷史進程中遺留下來的文化古跡，是一部物化了的中華民族發(fā)展史，是光輝燦爛的中華文化的重要載體。在歷史遺跡中可以感悟中國傳統(tǒng)文化中的和諧思想觀念——注重和諧，求同存異，團結友愛、和睦相處，弘揚正氣、凝聚人心;可以感悟革命先烈“拋頭顱、灑熱血”的愛國主義和追求團結統(tǒng)一、愛好和平、勤勞勇敢、自強不息的偉大民族精神。傳承和弘揚優(yōu)秀文化，是引導和激勵人們同心同德、創(chuàng)造幸福和諧生活的需要。
當今世界，文化與經(jīng)濟、政治相互交融，與科技結合日益緊密，在綜合國力競爭中的地位和作用日益突出。無論是對一個國家還是一個地區(qū)，保護歷史文化遺產和歷史古跡，弘揚傳統(tǒng)文化，可以借先人之基石，從中收獲創(chuàng)新靈感;可以提升競爭力、創(chuàng)造生產力，更可增強對國家的認同感和民族的凝聚力。按照國家產業(yè)政策的導向，旅游業(yè)、文化、休閑產業(yè)將成為今后新的經(jīng)濟增長點和國家支柱型產業(yè)，在gdp中占有舉足輕重的地位。
增長的精神文化需求的重要途徑，也是幫助地方政府建設文化城市、增強文化“軟實力”的內在要求，更是構建和諧社會的保障因素。因此，開發(fā)文化旅游項目作為低消耗、低污染、高產出的知識密集型和資源節(jié)約、環(huán)境友好型產業(yè)，在新時期對協(xié)助地方政府完善經(jīng)濟結構調整和轉變增長方式是很有必要的。
二、項目開發(fā)的資源優(yōu)勢。
(一)寺廟、宮觀及宗教文化。
寺廟、宮觀及宗教文化是傳統(tǒng)文化的重要組成部分。其所包含的哲學思想、倫理道德、生活習俗和文學藝術、建筑、雕塑、音樂、繪畫等，幾乎滲透到社會的各個領域和人們生活的各個方面。各類寺廟、宗教在漫長的發(fā)展過程中不斷吸收人類文明，許多古老的文化和藝術又通過宗教這個載體傳承至今。隨著歷史的進程，其所孕育吸收的文化與我國建設社會主義先進文化和創(chuàng)設軟環(huán)境方面也得到相互并存，相互促進，共同發(fā)展。
內容豐富、形式多樣，同時又兼具明顯區(qū)域特色的優(yōu)勢，使得寺廟、宮觀及宗教文化成為一種極具旅游開發(fā)價值的資源。這些資源優(yōu)勢具體表現(xiàn)在以下幾個方面：自然風景點，寺廟、宮觀及宗教文化植根其內。它不僅有著悠久的歷史文化底蘊，更有眾多奇異神秘的自然、人文景觀，皆有“聞其名即欲臨其境，臨其境則令人既忘言又忘情”之感。玲瓏剔透的古建筑群。或殿、或堂、或廊、或廡、或樓閣、或寶塔，其型不一，表達著不同的時代風格特點，敘說著興衰榮辱的滄桑巨變。出家修行人不僅僅藉山川與經(jīng)教淘洗心靈，同時也用汗水養(yǎng)育了山林以及山林文化。
和諧共處一山。佛教名山其實并不是單一弘揚佛教之山，而往往是既有僧人和寺院，又有諸生和書院、道士和真觀，同時并存共處一山之中，既斗爭，又聯(lián)系，互受影響，互相融合，釀造出芬芳民族特色的傳統(tǒng)文化。儒家講寧靜致遠、淡泊明志;道家講致虛、寧靜、歸根、復命，這與釋子追求的最高境界不無相似、相通，這或許就是不同的學說，不同的宗教選擇山林作為其研習學問、修練功課的同一衷懷。三教同山為三教融合、加速佛教中國化過程創(chuàng)造了一種宜人的氛圍、一個特定的良好環(huán)境、一條便捷的通途。
因此，將以上資源優(yōu)勢通過開發(fā)宗教建筑觀賞、拜佛祈神、體驗宗教活動、開發(fā)旅游商品、發(fā)展宗教飲食以及其他衍生的附加產業(yè)等途徑，將充分體現(xiàn)由寺廟、宮觀及宗教文化所產生的的經(jīng)濟、生態(tài)、文化、教育和社會效應。
(二)塔林及墓園風水文化。
長期以來人們把風水地理當作封建迷信，予以批判、拋棄。其實，中國風水地理是中國傳統(tǒng)文化重要組成的一部分，是關于中國的地質、地文、水文、日照、風向、氣候、氣象、建筑、景觀等研究綜合環(huán)境的一門科學，也是中國人趨吉避兇、避禍納福的一種價值取向。喜風水古人有云：“山管人丁，水管財”，寄希望從自然中尋找到“天地人”之間的規(guī)律，繼而使居住者達到趨吉避兇、旺財、旺丁、旺文昌、旺婚姻、旺官運的吉祥如意。其中奧妙更是倍受古今達官顯貴的青睞。
風水文化，易經(jīng)之精萃，源遠流長。在長期發(fā)展過程中，與其它相關學科交叉滲透，具有了我國古代哲理、美學、心理、地質、地理、生態(tài)、景觀等諸方面的豐富內涵。而塔林及墓園堪稱風水地理之典范，幾乎都依建于擁有山型水勢之構成，靈脈的起向和溝通，藏風得水的經(jīng)理玄妙，渾然天成，被歷代風水學者所贊嘆的風水寶地之處。
我國自古有“百善孝為先”之傳統(tǒng)，充分深挖塔林及墓園的風水福。
地、朝拜祈福資源，通過修復塔林、新建塔位室、祭拜大廳、祭拜圣殿、服務中心、牌位區(qū)、風水紀念林種植等方式體現(xiàn)塔林及風水文化的經(jīng)濟和生態(tài)效應，讓存放于此的遺骨安息，讓塔林及墓園之處的風水祈福現(xiàn)存的人平安幸福。
(三)紅色旅游文化及英雄人物系列文化。
1、革命歷史遺跡和紅色旅游文化。
近現(xiàn)代革命歷史遺跡是中華民族百年來進行民族解放、民族獨立、追求自由平等的歷史見證，是中國人民百年反帝反封建偉大革命精神的文化載體，是進行愛國主義教育和革命傳統(tǒng)教育的好場所和學習中國革命歷史的生動教材。史跡所沉淀的具體豐富的歷史背景、歷史人物形象，是文字、圖片所無法比擬的。游覽革命圣地，瞻仰老一輩無產階級革命家的光輝形象與豐功偉績，可以使我們不忘黨創(chuàng)業(yè)之艱難和新中國來之不易。
因此，建立以革命歷史遺址、遺跡為主的紅色旅游文化，是構建和諧社會的寶貴精神財富，具有政治、經(jīng)濟、文化多重意義。
2、當代英雄人物。
英雄人物是社會向前發(fā)展的積極推動者，是一個民族的偉大驕傲，是時代精神的集中濃縮。人類社會的發(fā)展需要英雄人物的模范作用、人民生產、生活中需要英雄人物的鼓舞作用，祖國青少年成長更需要英雄人物的教育作用。
3、古代英雄人物。
縱觀中國古代歷史的宏偉畫卷，一幕幕歌舞升平、一段段刀光劍影、一次次改朝換代……，其中最為引人矚目的莫過于依然屹立在歷史洪流中的杰出人物。他們給我們留下的是精忠報國和仁孝忠義的精神，是自我的超脫和保持清正廉潔，是深深的相互祝福和長久的情感牽掛。這些英雄人物對信念的執(zhí)著追求和對國家安危的誓死捍衛(wèi)，作為中華兒女，我們更應該向這些可歌可泣的古代英雄人物謳歌。
(四)其他系列文化。
1、民生文化。
通過項目的開發(fā)、經(jīng)營，積極解決當?shù)厝罕娋蜆I(yè)，給當?shù)厝罕姶蜷_致富門路。只有讓人民富裕了，才能得到人民的擁護，項目開發(fā)的最終意義也才能體現(xiàn)出來。
2、生態(tài)文化。
作為人均資源少的農業(yè)大國，近年來因為“溫室效應”導致的全球氣候變暖，生物多樣化逐漸消失。環(huán)境污染的加重，使得傳統(tǒng)農業(yè)生產已經(jīng)遠遠不能滿足人民的需要，巨大地阻礙了經(jīng)濟發(fā)展。
生態(tài)農業(yè)應時代而生，將科技與生態(tài)有機融合，充分理解和展現(xiàn)“天、地、人歸一”的理念，以實現(xiàn)農業(yè)及自然經(jīng)濟的可持續(xù)健康發(fā)展。
第三章項目市場分析和前景展望。
一、宏觀環(huán)境態(tài)勢強勁，國內旅游未來前景持續(xù)增長。
隨著我國居民收入水平的不斷提高，居民的消費需求層次也在不斷提高，除衣、食、住、行等基本消費外，居民對旅游的消費量迅猛增長。1月6日，國家旅游局官網(wǎng)發(fā)布《旅游經(jīng)濟運行報告》，報告顯示，20內地旅游業(yè)總收入約1.26萬億元(人民幣,下同),同比增長9%。
我們國家旅游業(yè)總收入將超過3.3萬億元占全國gdp的8%實現(xiàn)由旅游大國到旅游強國的歷史性跨越。
根據(jù)有關權威機構分析，影響國內旅游收入增長的主要因素依次為國民收入水平、交通設施和公共休假制度。隨著國民收入水平的逐年提升，城市的經(jīng)濟發(fā)展和交通的現(xiàn)代化進程以及公共休假制度的出臺，國內旅游業(yè)多年來保持了快速的增長。全國交通運輸行業(yè)的基礎設施建設規(guī)模為8000億元，2009年達到1萬億元，預計20中國高速公路將達10萬公里。12月公布的《國務院關于修改全國年節(jié)及紀念日放假辦法的決定》，以及201月1日起施行的《職工帶薪年休假條例》等，不僅增加了居民可自由支配的時間，同時也刺激了旅游業(yè)的快速發(fā)展。
投資文化旅游系列項目屬一次性投資后，長期產生效益的綜合性產業(yè)。在交通便利、具有文化旅游資源優(yōu)勢的區(qū)域開發(fā)，投資風險小、經(jīng)濟和社會效益好，是未來長期的一個朝陽產業(yè)。
三、經(jīng)濟基礎達成后，出游者更原愿意選擇以文化休閑為主的上層建筑式旅游。如下圖所示：
文化休閑旅游者最喜歡的類型分析：度假娛樂歷史遺跡。
宗教文化。
名山大川圖表說明：游客對歷史遺跡、宗教文化、自然風光的喜愛超過了50%，喜歡度假娛樂的占旅游者的三分之一強。
民族風情。
綜上所述，我們看到作為旅游市場的一大分支，宗教、歷史古跡文化旅游項目的潛力非常巨大，而且目前已經(jīng)具備了較快發(fā)展的市場和政策方面的條件。切實依托宗教特色資源，打造寺廟、宮觀及宗教文化主題公園，實現(xiàn)景區(qū)可持續(xù)發(fā)展。文化旅游項目的客源穩(wěn)定，再運用宗教文化創(chuàng)建具有中國特色的景區(qū)管理模式，必將實現(xiàn)經(jīng)濟、文化、生態(tài)和社會持續(xù)協(xié)調發(fā)展的良性運行。
第四章項目開發(fā)的經(jīng)營模式。
一、項目開發(fā)建設宗旨找出項目區(qū)域的主導線以此整合梳理已有景點資源，根據(jù)重新設計的景區(qū)游覽路線，構建主題公園，優(yōu)先保護文化遺產的同時，使之成為內容更加充實的宗教文化圣地和旅游經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的增長點，做到“宗教是根基，文化是品味，推動經(jīng)濟發(fā)展是目的”。
二、功能分區(qū)的經(jīng)營模式。
息，增設如：國學講堂、國學書院、翰林書畫苑等。
建，加強基礎設施建設，增加防火、防災設施。特別對一些留存的石窟和近現(xiàn)代知名人士的墓穴，在建設中予以重點保護。
管理。本著保留、改造與建設相結合的原則，建設民居、民俗旅游區(qū)。以擴大景區(qū)接待能力，如薜門蘿巷。
山果采摘區(qū)依據(jù)山地生態(tài)以及氣候特征，開拓種植果樹、茶林，豐富景區(qū)接待能力，如嘉實亭、山果采摘園等。戶外運動健身區(qū)利用項目區(qū)山麓的山丘地形，開辟屋外運動健身區(qū)。結合現(xiàn)代旅游發(fā)展的新潮流，建設山地自行車、拓展運動等健身場地。
會議度假區(qū)選擇近鄰城區(qū)、交通便利的角隅區(qū)域規(guī)劃為會議度假區(qū)。區(qū)域內改造河流，與城市污水處理和回用相結合規(guī)劃建設水面景觀;酒店、室內健身娛樂場館、餐飲設施等建筑依托地形，隨應水形而布臵，空曠閑地遍植山桃、碧桃等春花植物，建設集會議、休閑、室內娛樂等多功能于一體的綜合活動區(qū)，如：桃花塢、攬翠亭等。服務對象以機關團體的度假基地為主，兼顧為相鄰景區(qū)的游人服務。
療養(yǎng)度假區(qū)借助自然風光區(qū)和田園風光區(qū)的優(yōu)美自然環(huán)境，利用山谷地形建設寧靜安適的療養(yǎng)、度假、養(yǎng)老、敬老的養(yǎng)生修養(yǎng)之地，如：隱藏于田園之間的養(yǎng)生苑、杏樹環(huán)裹且北方民居的療養(yǎng)中心等。旅游項目突出養(yǎng)生保健，設臵營養(yǎng)、美容、藥膳或氣功武術等綜合療養(yǎng)保健服務機構，并配套建設餐飲、住宿等服務設施，形成具有中國文化特點的旅游度假區(qū)。
別墅區(qū)借助項目區(qū)宗教文化的傳播和旅游的發(fā)展，做為啟動該項目進行招商引資、盤活資金的關鍵之舉，適度運作旅游房地產開發(fā)不僅可行，而且有利于迅速回籠資金，使企業(yè)獲得優(yōu)異的經(jīng)濟效益。同時對提升該旅游景區(qū)的知名度起到促進作用。
項目景區(qū)的游覽服務設施將根據(jù)游人旅游活動的需要，采取集中與均衡相結合的布局和分級為原則，設臵具有綜合功能、類型多樣、設施項目齊全的游覽服務設施中心，如賓館、餐廳、醫(yī)療救助站、展覽館和管理中心等。在各景區(qū)內結合景點和旅游項目的內容，設臵相應的旅游服務點，提供餐飲、售賣、導游、衛(wèi)生間、娛樂設備和管理等服務。
第五章項目建設的環(huán)境保護規(guī)劃。
為了提高項目景區(qū)內的環(huán)境質量，保證景區(qū)內的開發(fā)建設和今后大規(guī)模的旅游活動不影響景區(qū)的環(huán)境質量和破壞生態(tài)、人文資源，本規(guī)劃特提出保護措施如下：
1、景區(qū)內一切建設必須嚴格依據(jù)規(guī)劃執(zhí)行，如建設項目與規(guī)化不符，需調整規(guī)劃時，必須報規(guī)劃部門批準，同時應作出環(huán)境評價報告，確保不影響風景區(qū)的總體環(huán)境質量。
2、保護景區(qū)內的自然地形地貌。景區(qū)內嚴禁開山取石，放牧牲畜，不允許隨意砍伐樹木，損壞文物古跡、園林建筑和小品。
3、限制游覽區(qū)內通行的車輛，降低噪音。風景游覽區(qū)內噪音不得超過40分貝，娛樂設施的`噪音不得超過50分貝。
第六章項目建設規(guī)劃。
根據(jù)項目總體體量，對體量小于300畝，且投資額較小的項目，規(guī)劃建設一次性完成;對超過300畝，投資額較大的項目，考慮到區(qū)域占地面積廣闊，地形條件復雜，其建設關系到項目當?shù)爻菂^(qū)發(fā)展和自身歷史名勝的保護，因此建議分兩期實施。
務設施，選擇性開展寺、觀、古跡保護與恢復工作。建設主要要道的沿線景觀帶，結合城區(qū)基礎設施改造和景區(qū)基礎設施建設，建造多種類型相結合的水景，并大力進行植樹造林，形成自然與人工造林綠帶。
建設導入性輔助設施，如：國學講堂、居士苑、靜月禪房、國學書院、夏季戲水設施等;。
積極建設吃住基礎設施建設，如：賓館、會議中心、療養(yǎng)苑等。
二期：沿道路、主要河流要道的綠化帶進行后續(xù)開發(fā)建設，并進行大面積的山體綠化，同期介入房地產開發(fā)、分時度假村建設。
第七章項目投資估算及效益分析。
項目情況假設(以某文化風景區(qū)修復項目為例)：
項目體量500畝，區(qū)內寺廟、古剎毀于50年代末，項目整體破壞嚴重，建設內容包括山頂主要寺廟修復工程一座、500個床位的三星級賓館一座、修行人士居住和交流場所建設以及其他基礎設施建設。估算如下：
一、項目投資估算。
(一)游人容量與發(fā)展規(guī)模容量估算。
確定風景區(qū)最適當?shù)挠稳巳萘?，是確保風景區(qū)建設具有安全、舒服及良好生態(tài)環(huán)境的重要依據(jù)。對風景區(qū)的游人容量從以下因素考慮，最高游人容量不應超過1.2萬人/日。
(3)除宗教文化區(qū)和風景區(qū)之外的區(qū)域屬項目重點建設地區(qū)，按人均活動面積50平米計算游客容量。
寺廟、宮觀的經(jīng)營旺季在4月中旬至10月中旬期間，其中以春季廟會期間人流量最大。考慮到人民經(jīng)濟生活水平的提高，單項目風景區(qū)基礎設施的建設與發(fā)展，客源市場的擴大，建成以后景區(qū)初步每年可接納游客達到60萬人次以上。
(二)投資估算。
1、項目初期估算：根據(jù)項目現(xiàn)狀，初期投資約5000萬元對現(xiàn)有主要核心建筑群進行修復，其中寺廟、宮觀修復需資金3000萬，塔林修復資金萬。
2、根據(jù)前述項目的規(guī)劃，擬議安排1.3億資金用于以下投資。
(3)、項目區(qū)內生態(tài)綠化種植1000萬;。
(4)、流動資金3000萬以貸款方式解決。
二、效益分析。
(一)經(jīng)濟效益。
1、按照項目所在地物價局確定景區(qū)交通、咨詢等服務收費：按80。
元/人計算，全年60萬人服務費為4800萬元。
2、按照入?yún)^(qū)游覽人員人均消費100元計，全年60萬人的消費額為6000萬元。
3、住宿按10萬人次，按入?yún)^(qū)游覽人員吃住消費200元計，消費額為2000萬元。
4、國學培訓、養(yǎng)生等其他服務按照年凈收入2000萬元計算。
5、夏季戲水、索道等項目按照年收入1000萬元計算。
上述凈收入年均約為15800萬元。年銷售凈利潤率按20%估算，年凈利潤為3160萬，投資回收期為4.3年，資本回報率為17.56%。
(二)社會效益。
(1)可為當?shù)靥峁?000個以上就業(yè)崗位;。
(2)帶動和振興當?shù)夭惋嫎I(yè)和服務業(yè)發(fā)展;。
(3)帶動當?shù)叵嚓P產業(yè)的發(fā)展;。
(4)可促進整合周邊宗教文化產品和旅游產品;。
(6)通過保護革命遺址推動新時期新農村建設，構建和諧社會。
第八章項目結論。
中國傳統(tǒng)文化自古至今皆具海納百川、兼收并蓄的博大胸懷、與時俱進的品格。為學習和傳播中華傳統(tǒng)文化，全面落實科學發(fā)展觀，構建和諧社會盡綿薄之力，中國立高集團通過慎密的市場調研，多角度分析，提出未來五年集團發(fā)展戰(zhàn)略：堅持力行以弘揚國學為己任，投資產業(yè)與生態(tài)、經(jīng)濟、文化共融的戰(zhàn)略思想，深刻踐行“天、地、人歸一”的理念。在投資項目建設時，注重以項目本身所具備的自然人文資源為依托，促進傳統(tǒng)文化產業(yè)向高附加值和集約型轉變，實現(xiàn)文化資源向經(jīng)濟資源的轉化，在建立產業(yè)可持續(xù)發(fā)展機制的基礎上實現(xiàn)政府、百姓、僧俗和開發(fā)商的和諧共贏。
在本項目中，不管是古跡的修復，還是項目區(qū)內重要景觀、人文造景以及道路、水電等基礎設施的建設，在規(guī)劃實施時均采取嚴格刷選和控制，選擇無污染、節(jié)能環(huán)保的材料和施工工藝。
項目中的大量照明設施采用太陽能光伏照明;區(qū)內的大量水系也采。
用科學的循環(huán)系統(tǒng)合理設計和施工運行。
我們相信本系列項目整體完成后，必將拉長項目當?shù)芈糜萎a業(yè)鏈、豐富人文和旅游資源、提升城市文化品牌、打造城市名片，從而對地方旅游業(yè)快速發(fā)展起到重大的促進作用，同時也為加強生態(tài)環(huán)境的保護起到示范效應，是新時期文化復興的大潮中積極傳承優(yōu)秀文化，構建和諧社會最真實的行動表現(xiàn)。
第九章項目投資公司簡介。
中國立高集團有限公司(以下簡稱：立高集團)始創(chuàng)于，是一家專業(yè)從事防水防腐保溫裝飾材料研發(fā)、生產、銷售，防水保溫工程施工的大型科技綜合型集團企業(yè)。集團下屬獨立法人單位30多家，員工2000余人。
立高集團以優(yōu)質產品與親善服務，言行一致的表達自身對中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的理解和感悟，從而形成獨具特色的立高企業(yè)文化和立高經(jīng)營管理模式。在企業(yè)經(jīng)營中，集團董事長王政昌先生言傳身教，以身作則引領公司全體員工始終堅持“服務至上，學習進步，和諧共贏”的經(jīng)營理念，踐行“成為擁有國際名牌產品和優(yōu)質服務的世界一流的現(xiàn)代化企業(yè)集團”的發(fā)展奮斗目標。
中國立高集團旗下的北京立高投資公司(以下簡稱：立高投資公司)受集團戰(zhàn)略之重托，借集團總部為陣營，以多種經(jīng)營(獨資、控股、參股、兼并、合作等)方式涉獵于以下經(jīng)營項目：
一、以集團核心實體產品——保溫防水材料為主的工業(yè)園開發(fā)系列項目;。
二、以關愛老年人健康和生活的養(yǎng)老公寓、療養(yǎng)院系列項目;。
三、以“天、地、人歸一”理念經(jīng)營的生態(tài)農業(yè)系列項目;。
四、以保護、傳播和弘揚傳統(tǒng)文化，實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟價值和社會責任。
為理念的文化旅游系列項目;。
五、以“博采眾長創(chuàng)新發(fā)展誠實守信互惠共贏”為經(jīng)營理念提供金融咨詢服務和投資金融產品的投融資系列項目。
立高投資公司對外“廣交八方金蘭友，共聚萬國財源氣”;對內堅持以集團管控、權責清晰、流程簡單高效、日事日畢的“內方”管理政策兌現(xiàn)對客戶、合作伙伴、股東和員工的承諾。
多年的努力和苦心經(jīng)營，北京立高投資公司多次受到政府領導的扶持和鼓勵，持續(xù)贏得客戶一致的好評和贊譽，在行業(yè)內樹立了良好的標桿學習形象。
展望未來，緊抓國際、國內經(jīng)濟發(fā)展大機遇，我們將繼續(xù)秉承以“服務大眾、興企報國”為己任，更好更多地開展各類投資服務和業(yè)務，為民、為國創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益和社會效益。
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇三
議
書
洪湖市輕工、紡織行業(yè)辦公室。
編
一、項目名稱。
洪湖市旅游產品開發(fā)有限公司500套工藝繡品；1000萬把羽毛扇；800萬把工藝紙扇和50萬m工藝貝雕生產加工項目。
洪湖市地處湖北省中南部、江漢平原東南端，南臨浩浩長江與800里洞庭相接，西北部的洪湖是我國四大淡水湖泊之一。洪湖環(huán)湖旅游開發(fā)面積達20平方公里。洪湖市共有公路旅程1622公里，擁有長江港口碼頭16個，出城區(qū)向東至武漢；往北至仙桃；往南至湖南岳陽市只需1小時車程，交通十分便利。洪湖、洞庭湖水產、家禽養(yǎng)殖業(yè)發(fā)達，貝殼、羽毛資源豐富。
洪湖市扇筷廠、洪湖市貝雕廠、洪湖市繡品廠是我市主要生產傳統(tǒng)旅游產品的三家地方國營企業(yè)，企業(yè)改制后，其產品都已更新?lián)Q代，但傳統(tǒng)工藝產品市場形勢隨著我市20平方公里環(huán)湖旅游開發(fā)區(qū)的建設，產品前景樂觀。
項目建設擬在洪湖市大興工業(yè)開發(fā)區(qū)征地50畝，以原有。
三家企業(yè)技術人員為骨干，以原有傳統(tǒng)工藝產品為龍頭，注冊成立洪湖市旅游產品開發(fā)有限公司。
（一）建成年產500萬套工藝繡品加工生產線兩條；
（二）建成年產1000萬把羽毛扇生產線四條；
（三）建成年產800萬把工藝紙扇生產線四條；
（四）建成年產50m工藝貝雕生產線六條。
四、項目投資規(guī)模與產品生產工藝流程。
（一）項目投資規(guī)模。
（二）產品生產工藝流程。
1、工藝繡品。
2、羽毛扇。
3、工藝紙扇。
4、工藝貝雕。
（一）項目效益預測。
項目投產達標時，四個產品年銷售收入31100萬元，年創(chuàng)利潤7130萬元，年創(chuàng)稅收1200萬元，新增就業(yè)崗位1000個。
項目投資回收期2.8年。
六、項目可行性評估結論。
項目以洪湖環(huán)湖旅游開發(fā)區(qū)建設為背景，以洞庭、洪湖野禽、環(huán)湖家禽特種養(yǎng)殖所提供的豐富原料為基礎，以原有三家傳統(tǒng)企業(yè)技術和產品注冊成立洪湖市旅游產品開發(fā)有限公司，其產品前景十分廣闊，洪湖旅游系列產品具有生產工藝流程短、原料前期處理無公害、采用傳統(tǒng)手工與現(xiàn)代化設備相結合等優(yōu)點，是國家和地方政府積極扶持的環(huán)保企業(yè)類型，項目極其可行性。
洪湖市旅游產品開發(fā)有限公司洪湖市輕工紡織行業(yè)辦公室2009年7月6日。
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇四
3、項目承辦單位：黟縣漁亭桃花源長廊旅游開發(fā)公司
4、項目負責人：余強
二、項目實施的必要性和可行性
漁亭鎮(zhèn)喇叭口至西遞口，全長8公里，是入經(jīng)世界文化遺產地西遞、宏村的重要通道，沿線崖壁峻峭、谷深林密、山青水秀，有桃源洞、紅廟、龜山、潯陽臺、岱嶺、石墨嶺、羅漢灣等許多名勝古跡和自然景觀，素有“十里桃花源長廊”美稱，境內漳河據(jù)考證即為陶淵明《桃花源記》中所描寫的“桃源溪”。“十里桃花源長廊”通過多年的保護和建設，已成為風景優(yōu)美、生態(tài)極佳的旅游勝地，具有極高的開發(fā)價值。近年來，隨著西遞、宏村被列入世界文化遺產名錄，黟縣旅游迅猛發(fā)展，縣委適時提出了“構筑全國一流旅游經(jīng)濟強縣，打造長三角地區(qū)旅游精品后花園”的目標。目前，桃花源長廊入口即漁亭喇叭口地段因未經(jīng)規(guī)劃，建筑混亂，嚴重影響了全縣旅游的窗口形象，與旅游經(jīng)濟強縣現(xiàn)狀不符，亟待改造，同時，為構筑全縣大旅游經(jīng)濟圈，按照《桃花源記》竟境，恢復“桃源洞 ”、“潯陽臺”、“文風塔”、“潯陽亭”、“萬家酒店”等古跡和原貌，重現(xiàn)“十里桃源”、“萬家酒店”意境，增加黟縣旅游新內涵，加快資源優(yōu)勢轉化，就更顯得非常必要，也十分可行。
三、開發(fā)思路、開發(fā)原則和開發(fā)目標
1、開發(fā)思路
以桃花源長廊優(yōu)美的自然景觀為依托，以歷史悠久的古徽州文化為基礎，置身于兩處遺產地為格局的大旅游圈中，按陶淵明在《桃花源記》中描寫的意境恢復十里桃花源沿線的舊時風貌和景觀特色，把歷史古跡與自然景觀，融入《桃花源記》中的世外桃源意境之中，使之更富生機和活力，把基礎設施與景點開發(fā)結合起來，把觀賞自然風光與休閑養(yǎng)生旅游結合起來，大力開發(fā)“十里桃花源長廊”旅游。
2、開發(fā)原則
(1)基礎建設與景點開發(fā)相結合，為桃花源旅游增添一道亮麗的風景線，既注重現(xiàn)有的自然生態(tài)風光的保護，又注重景點的恢復與完善。
(2)自然景觀與歷史傳奇有機結合，突出旅游意境，為挖掘徽文化內涵，搞活十里桃花源長廊旅游注入特色的一筆。
(3)現(xiàn)有景點與人造景觀、恢復原貌相結合，突出人們熱愛壯麗山河的情感和參與休閑養(yǎng)生的意境，為我縣旅游增加新內涵。
(4)景點開與旅游商品開發(fā)相結合，突出古黟特色產品，帶動沿線群眾積極參與開發(fā)旅游，早日致富。
3、開發(fā)目標
(1)按《桃花源記》意境和史料記載，恢復桃源洞、潯陽臺、文風塔、潯陽亭、萬家酒店及沿線原貌，打造“黃金旅游長廊”。
(2)利用漳河秀水，新建天然浴場，開發(fā)水上旅游，重現(xiàn)漁亭古商埠碼頭恢宏場景。
(3)選定長廊沿線若干村落，大力發(fā)展“農家樂”休閑度假旅游，增加農民收入。
(4)在漁亭至石山沿線夾岸栽植觀賞桃樹和其它果樹1000畝，重現(xiàn)“十里桃花源”意境，打造“中國畫里鄉(xiāng)村山水畫廊”生態(tài)旅游觀光帶。
(5)在長廊沿線桃源洞、潯陽臺等景點按歷史記載恢復和開鑿“譽黟摩崖石刻”，增加徽文化內涵。
(6)在長廊中選擇合格地點，修建停車嘗旅游公廁、開辟新景點，進一步完善旅游配套設施。
四、項目建設內容及投資估算
1、對漁亭喇叭口地段進行拓寬改造，按徽派建筑休閑購物設施，新建牌坊一座，沿s218線樹大型旅游宣傳廣告牌若干，需投資200萬元。
2、在漁亭大橋下游500米處修建翻板壩一座，抬高上游水位，添置旅游舫船，開發(fā)水上旅游，重現(xiàn)古商埠碼頭風貌，需投資100萬元。
3、修復石門碣壩、水槽，恢復水車、水磨作坊，需10萬元。
4、在“師姑帽”景觀對岸，按記載依山傍水，修建廟宇一座，需20萬元。
5、利用桃源洞靜水河面，開發(fā)水上漂流、游樂項目;在對岸山丘上修建茶樓、酒店、水木屋，修建度假村;在對岸山崖上開辟古棧道，需800萬元。
6、恢復潯陽臺舊貌，修建“李白釣臺”、“太白嘗釣塑像”，重修“潯陽亭”、“鎮(zhèn)龜紅廟”;在龜山上開辟旅游線道;在原漂流中心空闊地帶修建“萬家酒店”、茶樓、旅游公廁;利用原漂流水埠，修建天然浴場1座，在龜山和紅廟之間恢復水碓、磨坊，在龜山背后塢修建小木屋30幢，總需350萬元。
7、在桃源洞、潯陽臺等處兩岸崖壁上，按歷史記載恢復、開鑿“譽黟摩崖石刻”，需50萬元。
8、在岱嶺上重建“文風塔”，需20萬元。
9、在漁亭至石夾岸栽植桃樹等果木林1000畝，需200萬元。
10、在長廊所在桃源村，組織群眾改善衛(wèi)生、居住條件，美化生活環(huán)境、完善各項設施，大力發(fā)展“農家樂”休閑生態(tài)旅游，吸引長三角及周邊地區(qū)的家庭及退休老人來此休閑度假觀光，需50萬元。
11、在原漂流中心往縣城方向一山坳內修建一座600m2停車場，需20萬元。
12、景點標志牌、宣傳牌10萬元。
13、宣傳促銷資料、印刷、旅游紀念品的制作10萬元。
項目總投資共計1830萬元。
五、資金籌措計劃
漁亭桃花源長廊開發(fā)公司自籌500萬元，貸款800萬元，爭取省旅游發(fā)展資金補助530萬元。
六、效益分析
漁亭桃茶源長廊是進入西遞、宏村和黟縣桃花源的必經(jīng)通道，到“十里桃花源長廊”旅游游客應以黟縣接待游客人次為參照。2006年黟縣接待游客242萬人次，保守一點來看，若未來幾年按20%的速度增長，到2007、2008、2009年，黟縣將共接待290萬、348萬、417萬人次，假設有十分之一的游客到桃花源長廊旅游、休閑，則2007、2008、2009年桃花源長廊的'接待量可達29萬、34萬、42萬，若三年門票均按一票制價格30元計算，2007、2008、2009年門票收入可分別達870萬、1020萬、1260萬，除去40%的經(jīng)營成本，三年可收回全部投資，效益十分明顯。
七、結論
“十里桃花源長廊”是黟縣的窗口、黟縣的“名片”，長廊旅游項目開發(fā)，市場前景看好，且風險孝回報高，是一個經(jīng)濟效益、社會效益雙盈的好項目，如得到上級支持，該項目實施后，不僅將為我縣旅游增加新亮點和新內涵，而且對“構筑全國一流的旅游經(jīng)濟強縣”，率先實現(xiàn)“三最”目標，進而達到全面小康，將寫上濃濃的一筆，發(fā)揮不可替代的支撐和助推作用。
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇五
2、項目業(yè)主：人民政府。
3、建設地點：
4、建設性質：新建。
5、建設內容：修繕**，新建***、游客服務中心，**，建設停車場、旅游道路等旅游配套基礎設施。
6、建設期限：30個月。
7、建設總投資估算與資金來源：項目總投資初步估算**萬元。資金來源為建設單位自籌及爭取上級補助資金。
二、項目建設的必要性與可行性。
（一）項目建設的必要性。
1.產業(yè)結構調整的需要。**是典型的山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，農業(yè)帶來的經(jīng)濟效益仍然十分有限，迫切需要進行產業(yè)結構的調整。發(fā)展旅游業(yè)，將為**提供新的產業(yè)支柱。
2.社會發(fā)展和改善人民生活水平的需要。當前，隨著社會對精神文化的需求，隨著經(jīng)濟社會快速的發(fā)展，隨著人們生活水平的不斷提高，追求高尚、健康、高雅、舒適、多層次、多內涵的休閑與旅游正成為一種時代氣息，回歸大自然、了解歷史已成為當代人們生活的主流和發(fā)展方向。
3.發(fā)揮本地資源優(yōu)勢和地方特色的需要。**的發(fā)展僅僅依賴農業(yè)是遠遠不夠的，必須大力發(fā)展第三產業(yè)，因地制宜，建設符合大眾消費的旅游區(qū)是對資源的合理利用，是經(jīng)濟社會發(fā)展的必然選擇之一。
（二）項目建設的可行性。
1.優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，便利的交通條件，獨特的歷史文化、民族風情和豐富的自然資源，為旅游開發(fā)奠定了堅實的基礎。
2.與現(xiàn)代人們的生活方式相適應。隨著人們經(jīng)濟收入的'增長，素質的不斷提高，對精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高品位的生活方式越來越成為一種潮流，這樣為項目的開發(fā)提供了可持續(xù)發(fā)展的空間。
3.從市場經(jīng)濟發(fā)展角度來講，項目的開發(fā)克服了隨意性和盲目性，只要搶得市場先機，一定會給當?shù)氐慕?jīng)濟帶來騰飛。
綜上所述，只要因地制宜、合理布局、科學規(guī)劃、有效開發(fā)、正確利用有效資源，它將成為投資見效快、風險系數(shù)小、可持續(xù)發(fā)展好的遠景項目。
三、項目建設條件及實施方案。
（一）建設條件。
1.在整個項目區(qū)內建設前無任何污染源，建成后還會美化環(huán)境。具有良好的開發(fā)環(huán)境和人文因素，開發(fā)條件優(yōu)越。
2.有較為完善的基礎設施。旅游區(qū)內交通便利，四通八達，水電資源足以滿足開發(fā)的需要，通訊和網(wǎng)絡設施完備。
3.旅游區(qū)內干群翹首祈盼，鼎力支持。全鄉(xiāng)廣大干部群眾對本地旅游資源的合理利用十分支持，旅游給當?shù)厝嗣袢罕妵L到了一些甜頭，迫切需求做大做強。
（二）實施方案。
1.**年，成立項目建設領導組，完成項目的申報、立項審批、土地征用、地形測量，各景點的規(guī)劃方案設計，完善基礎設施及部分景點建設，籌措資金。
2.至，完成景點打造、項目建設、綠化、環(huán)境治理及有關旅游配套設施建設。
3.項目建成后，迅速確定專門管理機構和人員，各項目的管理和工作人員，通過兩條途徑培訓，一是到外地取經(jīng)，吸收別人成功的經(jīng)驗；二是送專業(yè)學院進行培訓。
1.修繕**；
2.修繕**；
3.修繕**；
4.修繕**；
5.新建**；
6.流域整治；
7.新建游客服務中心；
8.建設停車場、旅游道路等旅游配套基礎設施。
五、項目投資估算。
1.修繕**萬元；
2.修繕***萬元；
3.修繕***萬元；
4.修繕***萬元；
5.新建**萬元；
6.流域整治**萬元；
7.新建游客服務中心**萬元；
8.建設停車場、旅游道路等旅游配套基礎設施**萬元。
項目概算總投資**萬元。爭取上級補助**萬元、自籌**萬元。
六、項目環(huán)境分析評價。
影響很小，因此，從生態(tài)環(huán)。
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇六
1.經(jīng)濟效益分析。據(jù)統(tǒng)計，-在該旅游區(qū)的游客人數(shù)達余人次。隨著旅游基礎設施、配套設施的完善和各旅游景點、景區(qū)的美化亮化，游客的數(shù)量將迅猛增長，而且其消費水平也將大為提高，根據(jù)總體規(guī)劃及游客增長率，在的游客將達到1萬人次以上，旅游全年總收入達數(shù)千元，預計投資能在5-7年全部收回。
2.社會效益分析。一是帶動相關產業(yè)的發(fā)展，提供新的就業(yè)機會，本規(guī)劃區(qū)每年至少可以增加300以上常年就業(yè)。二是提高**的知名度。項目的開發(fā)過程必然是良好形象的加速樹立和知名度不斷擴大的過程，而知名是無形資產，在知識經(jīng)濟時代，通過旅游帶來大量的信息流、技術流、資金流，以旅游形象為代表的優(yōu)質環(huán)境，能起到吸引人才和資金的作用。三是提高當?shù)厝嗣裎幕刭|和精神修養(yǎng)，成為社會進步和促進精神文明建設的動力。四是有利于文物古跡和環(huán)境保護。在旅游經(jīng)濟的拉動下促進文物古跡的修復和保護。
九、項目結論。
從對**村旅游資源的開發(fā)規(guī)劃、評估、分析論證的情況來看，項目的背景好，符合產業(yè)結構調整的政策，能有效填補高車旅游業(yè)弱，有利于實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。投資風險小，經(jīng)濟效益好，項目建設必要、可行。
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇七
xxxx省xxx市（地區(qū)）。
xxxxxxxxxxxxx景區(qū)拓展。
項目地點：項目編號：項目日期：
1.9項目所在行政管轄區(qū)域政策情況。
第二章項目運營情況（已運行景區(qū)）。
2.1項目管理公司現(xiàn)狀和發(fā)展歷史（可經(jīng)營期限）2.2項目管理團隊和股權結構。
2.3項目前3年財務報表（收入、成本）。
2.5項目現(xiàn)有收入來源結構構成：門票、餐飲、住宿、商業(yè)、娛樂、其他。
第三章市場預期分析。
3.5投資后游客增長趨勢比例（三年），預測基礎。
第四章投入產出。
4.1投資預算和資金來源（列出固定資產投資的總額和運營資金，并根據(jù)總投資預算規(guī)劃資金來源結構：自有資金比例，自籌資金比例，股東增資比例，銀行信貸比例等。根據(jù)規(guī)劃作出固定資產投資及維修的預算，根據(jù)到達盈虧平衡前的現(xiàn)金流預測預估需要投入的鋪底流動資金。）本報告中只列資金需求和供給的總數(shù)據(jù)，其具體構成和編制說明請附表詳細說明。
4.2成本估算和收入預期對人力成本、營銷費用等運營成本進行核算，同時根據(jù)收入預期和人流增長等預測項目未來收入。在以上數(shù)據(jù)的基礎上做預期損益分析。（在本模塊下只涉及成本和收入的大類項目，其細目分析請根據(jù)預測依據(jù)詳細附表說明）。
4.3效益指標和數(shù)據(jù)說明現(xiàn)金流量分析，得出項目的效益指標：內部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資收回期等。（現(xiàn)金流量分析見附表）。
4.4建設投資估算4.41項目總體規(guī)劃方案。
4.42本項目主要建筑物及設施配置依據(jù)4.43建筑方案。
投資估算表。
注：建筑安裝工程投入較大需專業(yè)人員估算，額度較小建議自行估算。附件：
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇八
本指南提出了生態(tài)旅游項目建議書應遵循的基本框架和應該包含的重要信息,以便能更加吸引潛在的投資者的興趣。
項目建議有關生態(tài)旅游的概念越準確和提供的信息越多,項目成功合作和實施的機會就越大。
對于本指南的第二部分,提供有關項目的詳細信息及其描述是編制一個好的生態(tài)旅游項目建議所必需的。
當然,由于每個項目的特點不同,在編制項目建議書的過程中,要結合項目的實際情況與本指南建議提供的信息清單逐項對照,不適合的部分也可以忽略。
一、 項目簡介
1、 項目名稱
2、項目簡介
a) 簡要介紹項目生態(tài)旅游的思想,包括自然資源、特色以及相關的生態(tài)旅游活動,并描述項目的合作和投資需求。
簡介最多不超過 150字。
b) 提供項目生態(tài)旅游開發(fā)簡圖 (詳細要求參見附件)。
3、項目實施機構
a) 提供項目主要實施機構的有關業(yè)務和背景資料,以及詳細聯(lián)系信息(機構或公司名稱、聯(lián)系人姓名,通訊地址、郵政編碼、電話、傳真、電子郵件、因特網(wǎng)址)
4、投資或合作意向
二、 項目詳細描述
1、 項目背景:
簡要描述生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)現(xiàn)有的重要旅游資源,如生態(tài)敏感特征、吸引旅游的文化特征、以及現(xiàn)有的旅游設施等。
? 自然資源
- 生物多樣性:植物、動物
? 人文資源
- 少數(shù)民族
- 歷史古跡
- 特殊文化 (如宗教、特別民俗、建筑風格等)
? 基本旅游設施
- 最近的中心城市:火車站、機嘗汽車站等
- 通往生態(tài)旅游區(qū)的交通:公路等
- 中心城市的接待條件: 賓館飯店
? 基本生態(tài)旅游設施
- 徒步旅行的小道與路標
- 船舶碼頭
- 生態(tài)旅游區(qū)內的住宿: 住房、小旅館、茅舍、帳篷等
- 信息服務中心、餐館等
? 季節(jié)性特征
- 生態(tài)旅游區(qū)什么季節(jié)可能開展何種方式的旅游活動?
2、 項目的必要性
描述項目的作用與意義。
解釋計劃和開發(fā)本生態(tài)旅游項目的原因,說明現(xiàn)有或正在制定的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略以及本項目對實施該區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略和計劃有何作用和意義。
如果本項目為某區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃或區(qū)域經(jīng)濟與社會發(fā)展計劃的一部分,這將對吸引投資者更為有利。
此外,還應說明當?shù)厝罕姾团c項目利益相關的其它部門對本項目的期望與需求。
3、目標
說明項目的主要具體目標。
生態(tài)旅游項目一般希望同時實現(xiàn)幾個方面的目標,如對區(qū)域社會經(jīng)濟發(fā)展和環(huán)境保護的貢獻,此外其他目標通常有:提高環(huán)境意識、促進環(huán)境教育、接近自然、以及解決其它方面的環(huán)境問題等。
? 經(jīng)濟目標:說明項目的主要經(jīng)濟受益者以及投資者的經(jīng)濟收益目標;
? 環(huán)境目標:具體說明通過項目到達的環(huán)境保護和環(huán)境改善的目標;
4、行動
詳細說明實施生態(tài)旅游項目計劃開展的各項項目活動。
? 人員培訓(包括語言培訓)
? 住宿設施的建設:房子、茅舍、帳篷等
? 生態(tài)旅游設施建設:道路、 徒步小道、觀察臺、休息點、公廁、垃圾箱等
? 生態(tài)旅游管理設施建設:辦公室、信息服務中心等
詳細說明潛在的生態(tài)旅游活動
? 信息和環(huán)境教育活動
? 室外運動: 徒步、騎馬、騎車、漂流、爬山、泛舟等
? 自然實驗與研究: 鳥類和野生動物觀察等
? 地方文化:農家訪問、組織參與集體活動
? 其它可能的室內活動
5、環(huán)境保護活動
說明項目計劃開展的有關環(huán)境保護的活動。
由于生態(tài)旅游項目的開發(fā)與一般建設項目或普通商業(yè)旅游項目的不同特點,一個生態(tài)旅游點或風景區(qū)只有從綜合開發(fā)角度出發(fā)才能真正吸引投資者和生態(tài)旅游者。
因此在進行上述生態(tài)旅游項目的開發(fā)活動時,必須同時考慮設計完成有關以環(huán)境保護為主要目的的項目內容,如環(huán)境管理意識、環(huán)境無害化的旅游基礎設施等。
? 環(huán)境影響評價
在項目實施前,首先應基于生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)的環(huán)境承載能力,分析項目可能造成的負面或有害的環(huán)境影響,并提出相應的基礎設施的限制措施和每年進入生態(tài)旅游區(qū)的游客的最大數(shù)目的限制措施。
? 環(huán)境設施建設
廢物處理系統(tǒng)、生態(tài)友好的材料和能源利用、保護籬笆、生態(tài)衛(wèi)生廁所系統(tǒng)等 。
計劃還應提出所需的環(huán)境無害化技術和相應的處理能力。
? 環(huán)境管理系統(tǒng)
說明是否準備在生態(tài)旅游區(qū)引進和如何實施環(huán)境管理系統(tǒng)
? 環(huán)境知識培訓
說明項目人員需要何種環(huán)境知識的培訓。
開展項目環(huán)境保護培訓,使項目管理和實施人員具有良好的環(huán)境保護意識對保證項目的成功實施非常重要。
? 環(huán)境監(jiān)測
說明項目建設和運行期間計劃建立的環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)和如何開展環(huán)境監(jiān)測的活動,以及必要的環(huán)境監(jiān)測設備等。
6、投入
? 計劃開展或已有的市場分析
l 計劃開展或已有市場開發(fā)策略
說明項目的市場開發(fā)和營銷戰(zhàn)略。
? 投入需求
請說明項目所需的總投資、以及按下列主要類別細分國內國外的投資需求和資金構成。
- 基礎設施建設
- 管理
- 維護
- 技術援助
? 合作方式
- 技術咨詢
- 基礎設施投資
- 長期合作經(jīng)營與管理 (合資)
- 外方獨資經(jīng)營的可能性
7、組織機構
? 與項目直接相關的重要伙伴及其作用:如市政府、地方計委、地方環(huán)保局、建委、旅游局、社區(qū)、自然保護區(qū)管理委員會等。
? 盡可能詳細說明所有與項目有關的組織和團體及其對項目的影響。
如生態(tài)旅游項目的利益相關者主要有:少數(shù)民族、漁民、森林管理人員、學校、大學、研究院所等。
8、風險與限制
說明影響項目成功的潛在風險和限制條件及其克服辦法。
9、附件
請盡可能提供以下文件作為項目建議書的附件。
1. 生態(tài)旅游區(qū)詳細規(guī)劃圖(要求見附件)
2. 至少五張照片(風景、景點、自然特征資源等)
3. 環(huán)境影響評價報告(如果有)
4. 商業(yè)計劃或財務分析報告(如果有)
5. 區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃(如果有)
6. 區(qū)域社會經(jīng)濟發(fā)展計劃(如果有)
?
***章 項目總論
***節(jié) 項目背景
一、項目名稱
二、項目承辦單位
三、項目主管部門
四、項目擬建地區(qū)、地點
五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表
六、項目可行性研究報告編制依據(jù)
七、項目提出的理由與過程
第二節(jié) 可行性研究結論
一、市場預測和項目規(guī)模
二、原材料、燃料和動力供應
三、選址
四、項目工程技術方案
五、環(huán)境保護
六、工廠組織及勞動定員
七、項目建設進度
八、投資估算和資金籌措
九、項目財務和經(jīng)濟評論
十、項目綜合評價結論
第三節(jié) 主要技術經(jīng)濟指標表
第四節(jié) 存在問題及建議
第二章 項目投資環(huán)境分析
***節(jié) 社會宏觀環(huán)境分析
第二節(jié) 項目相關政策分析
一、國家政策
二、行業(yè)準入政策
三、行業(yè)技術政策
第三節(jié) 地方政策
第三章 項目背景和發(fā)展概況
***節(jié) 項目提出的背景
一、國家及氧化鋁球 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
二、項目發(fā)起人和發(fā)起緣由
第二節(jié) 項目發(fā)展概況
一、已進行的調查研究項目及其成果
二、試驗試制工作情況
三、廠址初勘和初步測量工作情況
四、項目建議書的編制、提出及審批過程
第三節(jié) 項目建設的必要性
一、現(xiàn)狀與差距
二、發(fā)展趨勢
三、項目建設的必要性
四、項目建設的可行性
第四節(jié) 投資的必要性
第四章 市場預測
***節(jié) 產品市場供應預測
一、國內外市場供應現(xiàn)狀
二、國內外市場供應預測
第二節(jié) 產品市場需求預測
一、國內外市場需求現(xiàn)狀
二、國內外市場需求預測
第三節(jié) 產品目標市場分析
一、產品目標市場界定
二、市場占有份額分析
第四節(jié) 價格現(xiàn)狀與預測
一、產品國內市場銷售價格
二、產品國際市場銷售價格
第五節(jié) 市場競爭力分析
一、主要競爭對手情況
二、產品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢
三、營銷策略
第六節(jié) 市場風險
第五章 行業(yè)競爭格局分析
***節(jié) 國內生產企業(yè)現(xiàn)狀
一、重點企業(yè)信息
二、企業(yè)地理分布
三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟效應
四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)
第二節(jié) 重點區(qū)域企業(yè)特點分析
一、華北區(qū)域
二、東北區(qū)域
三、西北區(qū)域
四、華東區(qū)域
五、華南區(qū)域
六、西南區(qū)域
七、華中區(qū)域
第三節(jié) 企業(yè)競爭策略分析
一、產品競爭策略
二、價格競爭策略
三、渠道競爭策略
四、銷售競爭策略
五、服務競爭策略
六、品牌競爭策略
第六章 行業(yè)財務指標分析參考
***節(jié) 行業(yè)產銷狀況分析
第二節(jié) 行業(yè)資產負債狀況分析
第三節(jié) 行業(yè)資產運營狀況分析
第四節(jié) 行業(yè)獲利能力分析
第五節(jié) 行業(yè)成本費用分析
第七章 行業(yè)市場分析與建設規(guī)模
***節(jié) 市場調查
一、擬建項目產出物用途調查
二、產品現(xiàn)有生產能力調查
三、產品產量及銷售量調查
四、替代產品調查
五、產品價格調查
六、國外市場調查
第二節(jié) 行業(yè)市場預測
一、國內市場需求預測
二、產品出口或進口替代分析
三、價格預測
第三節(jié) 行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略
一、推銷方式
二、推銷措施
三、促銷價格制度
四、產品銷售費用預測
第四節(jié) 項目產品方案和建設規(guī)模
一、產品方案
二、建設規(guī)模
第五節(jié) 項目產品銷售收入預測
第八章 項目建設條件與選址方案
***節(jié) 資源和原材料
一、資源評述
二、原材料及主要輔助材料供應
三、需要作生產試驗的原料
第二節(jié) 建設地區(qū)的選擇
一、自然條件
二、基礎設施
三、社會經(jīng)濟條件
四、其它應考慮的因素
第三節(jié) 廠址選擇
一、廠址多方案比較
二、廠址推薦方案
第九章 項目應用技術方案
***節(jié) 項目組成
第二節(jié) 生產技術方案
一、產品標準
二、生產方法
三、技術參數(shù)和工藝流程
四、主要工藝設備選擇
五、主要原材料、燃料、動力消耗指標
六、主要生產車間布置方案
第三節(jié) 總平面布置和運輸
一、總平面布置原則
二、廠內外運輸方案
三、倉儲方案
四、占地面積及分析
第四節(jié) 土建工程
一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計
二、特殊基礎工程的設計
三、建筑材料
四、土建工程造價估算
第五節(jié) 其他工程
一、給排水工程
二、動力及公用工程
三、地震設防
四、生活福利設施
第十章 項目環(huán)境保護與勞動安全
***節(jié) 建設地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀
一、項目的地理位置
二、地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象
三、礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物
四、自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設施
五、現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況
六、生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況
七、大氣、地下水、地面水的環(huán)境質量狀況
八、交通運輸情況
九、其他社會經(jīng)濟活動污染、破壞現(xiàn)狀資料
十、環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能
第二節(jié) 項目主要污染源和污染物
一、主要污染源
二、主要污染物
第三節(jié) 項目擬采用的環(huán)境保護標準
第四節(jié) 治理環(huán)境的方案
一、項目對周圍地區(qū)的地質、水文、氣象可能產生的影響
二、項目對周圍地區(qū)自然資源可能產生的影響
三、項目對周圍自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)等可能產生的影響
四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案
五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區(qū)域的綠化
第五節(jié) 環(huán)境監(jiān)測制度的建議
第六節(jié) 環(huán)境保護投資估算
第七節(jié) 環(huán)境影響評論結論
第八節(jié) 勞動保護與安全衛(wèi)生
一、生產過程中職業(yè)危害因素的分析
二、職業(yè)安全衛(wèi)生主要設施
三、勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構
四、消防措施和設施方案建議
第十一章 企業(yè)組織和勞動定員
***節(jié) 企業(yè)組織
一、企業(yè)組織形式
二、企業(yè)工作制度
第二節(jié) 勞動定員和人員培訓
一、勞動定員
二、年總工資和職工年平均工資估算
三、人員培訓及費用估算
第十二章 項目實施進度安排
***節(jié) 項目實施的各階段
一、建立項目實施管理機構
二、資金籌集安排
三、技術獲得與轉讓
四、勘察設計和設備訂貨
五、施工準備
六、施工和生產準備
七、竣工驗收
第二節(jié) 項目實施進度表
一、橫道圖
二、網(wǎng)絡圖
第三節(jié) 項目實施費用
一、建設單位管理費
二、生產籌備費
三、生產職工培訓費
四、辦公和生活家具購置費
五、勘察設計費
六、其它應支付的費用
第十三章 投資估算與資金籌措
***節(jié) 項目總投資估算
一、固定資產投資總額
二、流動資金估算
第二節(jié) 資金籌措
一、資金來源
二、項目***方案
第三節(jié) 投資使用計劃
一、投資使用計劃
二、借款償還計劃
第十四章 財務與敏感性分析
***節(jié) 生產成本和銷售收入估算
一、生產總成本估算
二、單位成本
三、銷售收入估算
第二節(jié) 財務評價
第三節(jié) 國民經(jīng)濟評價
第四節(jié) 不確定性分析
第五節(jié) 社會效益和社會影響分析
一、項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響
二、項目與當?shù)乜萍?、文化發(fā)展水平的相互適應性
三、氧化鋁球項目與當?shù)鼗A設施發(fā)展水平的相互適應性
四、項目與當?shù)鼐用竦淖诮?、民族習慣的相互適應性
五、項目對合理利用自然資源的影響
六、項目的國防效益或影響
七、對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響
第十五章 項目不確定性及風險分析
***節(jié) 建設和開發(fā)風險
第二節(jié) 市場和運營風險
第四節(jié) 政治風險
第五節(jié) 法律風險
第六節(jié) 環(huán)境風險
第七節(jié) 技術風險
第十六章 行業(yè)發(fā)展趨勢分析
***節(jié) 我國行業(yè)發(fā)展的主要問題及對策研究
一、我國行業(yè)發(fā)展的主要問題
二、促進行業(yè)發(fā)展的對策
第二節(jié) 我國行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第三節(jié) 行業(yè)投資機會及發(fā)展戰(zhàn)略分析
一、行業(yè)投資機會分析
二、行業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略分析
第四節(jié) 我國 行業(yè)投資風險
一、政策風險
二、環(huán)境因素
三、市場風險
四、行業(yè)投資風險的規(guī)避及對策
第十七章 項目可行性研究結論與建議
***節(jié) 結論與建議
一、對推薦的擬建方案的結論性意見
二、對主要的對比方案進行說明
三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
四、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見
五、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見
六、可行性研究中主要爭議問題的結論
第二節(jié) 我國 行業(yè)未來發(fā)展及投資可行性結論及建議
第十八章 財務報表
***節(jié) 資產負債表
第二節(jié) 投資受益分析表
第三節(jié) 損益表
第十九章 項目投資可行性報告附件
1、項目位置圖
2、主要工藝技術流程圖
3、主辦單位近5年的財務報表
4、項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定
5、項目總平面布置圖
6、主要土建工程的平面圖
7、主要技術經(jīng)濟指標摘要表
8、項目投資概算表
9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表
10、現(xiàn)金流量表
11、現(xiàn)金流量表
12、損益表
13、資金來源與運用表
14、資產負債表
15、財務外匯平衡表
16、固定資產投資估算表
17、流動資金估算表
18、投資計劃與資金籌措表
19、單位產品生產成本估算表
20、固定資產折舊費估算表
21、總成本費用估算表
22、產品銷售(營業(yè))收入和銷售稅金及附加估算表
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇九
二、承辦單位概況。
1、承辦單位：xxx旅游發(fā)展有限公司。
2、承辦單位基本情況。
xxx旅游發(fā)展有限公司成立于12月01日，是一家有限責任公司，注冊資本2000萬元，主要經(jīng)營范圍：項目投資咨詢；旅游管理；文化學術交流；會務及展覽服務；酒店管理；餐飲、住宿、娛樂等。公司地址：xxx市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)八家畈黃灣村信應公路東側。
公司始終堅持用戶至上，堅持用自己的服務去打動客戶，堅持“誠信為本，客戶至上”的宗旨，本著“品質為本，精益求精”的經(jīng)營銷售理念，力求給客戶提供全方位優(yōu)質服務的同時，也使企業(yè)得到長足的發(fā)展。期待與各位業(yè)界新老客戶攜手共進，共創(chuàng)輝煌。
三、建設地點。
xxx市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)，一期規(guī)劃占地面積3700畝。
四、建設內容與建設規(guī)模。
項目建設規(guī)模及建設內容為三大板塊。
第一大板塊：xxx文化產業(yè)園區(qū)，占地1700畝，包括：1、根親文化園占地400畝，主要建筑物有根親博物館、華夏根親壇、姓氏紀念館等，建筑面積36000平方米；2、民俗名人文化園占地100畝，主要建筑物有名人塑像、名人紀念館（二層）、茶社等，建筑面積18000平方米；3、萬國植物博覽園占地500畝，栽植各類植物50000株；4、騎獵園占地300畝；5、水上樂園占地400畝，主要是安置水上樂園設施。
第二大板塊：休閑商業(yè)區(qū)，占地1200畝，包括：1、餐飲文化園占地200畝，主要建筑以仿古式和現(xiàn)代建筑相結合等，建筑面積30萬平方米；2、漫步風情街占地90畝，主要建筑物以二至三層建筑為核心，建設步行街，以商店、古玩店、餐飲為主，建筑面積40萬平方米；3、歷史文化長廊占地100畝，主要建筑以壁畫形式展現(xiàn)古文化、傳說文化及近代文化等獨特的民俗風情等，建筑面積30000平方米；4、休閑度假村、民宿酒店占地300畝，單體以二層建筑為主，設游泳池、商店、古玩店、餐飲店等，建筑面積100000平方米。
第三大板塊：養(yǎng)生、養(yǎng)老公寓區(qū)、旅游度假酒店、民宿占地1310畝，主要包括：1、港灣社區(qū)占地400畝，建筑物以2+1層為主，建筑面積150000平方米，入住人員以建設區(qū)原有住戶為主；2、醫(yī)療康復中心占地200畝，主要建筑物有醫(yī)技門診樓（三層）、住院部（三層）、康復綜合樓（三層）等，建筑面積68600平方米；3、養(yǎng)老社區(qū)占地200畝，主要建筑物有老年公寓樓（三層）、綜合樓（三層）、醫(yī)療保健中心（三層）、娛樂中心（三層）、餐廳等，建筑面積58000平方米；旅游度假公寓510畝。
五、建設年限：5年，其中建設期3年，完善期2年。
六、總投資及資金籌措。
本項目一期計劃投資200018.0萬元，其中，工程費用179466.0萬元，其他費用6756.0萬元，預備費9300.0萬元，鋪底流動資金4496.0萬元。
項目所需資金全部由項目單位自籌解決。
七、結論和建議。
1、結論。
1）該項目建設符合國家及地方的有關政策，對于提高xxx文化小鎮(zhèn)整體功能，優(yōu)化投資環(huán)境，提高居民生活水平，全面建設小康社會，將起著極大的促進作用。因此，該項目建設是必要的。
2）該區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，是人們旅游、休閑居住的絕佳場所，該項目的建設可以有效提升xxx市浉河區(qū)景區(qū)品位和改善游樂條件，為xxx文化小鎮(zhèn)景區(qū)發(fā)展謀求更廣闊的發(fā)展空間。
3）本項目經(jīng)濟效益和社會效益均比較好，項目所需的各項建設條件均己具備，本工程可以順利實施和達到預期投資建設目標，應積極開展實施。
經(jīng)以上分析論證，該項目選址得當，規(guī)模合理，規(guī)劃科學，建設方案可行，建設條件具備，資金來源可靠，具有較強的可操作性。因此，項目建設具有必要性，技術上具有可行性，經(jīng)濟上具有合理性，同時具有一定的經(jīng)濟效益和社會效益。
2、建議。
1）與本工程相關的工程設施的建設應有計劃地組織實施，以保證本工程建設后的正常運行。
2）建議大力推廣新材料、新技術、新產品在工程建設中的應用，做到功能適用、流程科學、經(jīng)濟合理。
3）要在確保工程質量的前提下，精心組織，科學施工，規(guī)范管理，加快進度，力爭建成優(yōu)質工程，精品工程，社會滿意的工程。
第二章項目建設的必要性和條件。
一、項目的背景。
（一）項目區(qū)概況。
1、xxx項目坐落于xxx市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)，浉河區(qū)在被評為國家級生態(tài)區(qū)，xxx風景名勝區(qū)雞公山、南灣湖都在浉河區(qū)，浉河區(qū)也定位為生態(tài)旅游功能區(qū)。
2、十三里橋鄉(xiāng)是浉河區(qū)重點旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)，市、區(qū)、鄉(xiāng)三級政府旨在十三里橋鄉(xiāng)打造幸福健康小鎮(zhèn)，落實城鄉(xiāng)一體化大概念，把城市建在山水間，作為xxx旅游名片。
3、十三里橋鄉(xiāng)支柱產業(yè)有1）花卉苗木基地；2）生態(tài)旅游景點；3）高效觀光農業(yè)：萬畝草莓種植和5000畝黃金甲魚養(yǎng)殖為重點項目；4）特小鎮(zhèn)生態(tài)旅游。
（二）項目建設背景。
1、特色小鎮(zhèn)的內涵、特征與發(fā)展理念。
特色小鎮(zhèn)并不是一個行政意義上的城鎮(zhèn)，而是一個大城市內部或周邊的，在空間上相對獨立發(fā)展的，具有特色產業(yè)導向、景觀旅游和居住生活功能的項目集合體。特色小鎮(zhèn)既可以是大都市周邊的`小城鎮(zhèn)，又可以是較大的村莊，還可以是城市內部相對獨立的區(qū)塊和街區(qū)，其中部分服務功能可以和城市共享。
特色小鎮(zhèn)的核心是特色產業(yè)，一般是新興產業(yè)，如私募基金、互聯(lián)網(wǎng)金融、創(chuàng)意設計、大數(shù)據(jù)和云計算、健康服務業(yè)，或其他智力密集型產業(yè)。特色小鎮(zhèn)也是一個宜居宜業(yè)的大社區(qū)，既有現(xiàn)代化的辦公環(huán)境，又有宜人的自然生態(tài)環(huán)境、豐富的人性化交流空間和高品質的公共服務設施。
特色小鎮(zhèn)建設將秉持“政府引導、企業(yè)主體、市場化運作”的原則，將占地面積控制在1～3km的范圍內，打造一個高度產城融合的空間，并體現(xiàn)其特有的地域文化。
同時，特色小鎮(zhèn)建設要達到aaa級以上景區(qū)標準，休閑旅游類小鎮(zhèn)須以aaaaa級景區(qū)標準作為建設硬指標。總之，特色小鎮(zhèn)是按創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，結合自身特質，找準產業(yè)定位，科學規(guī)劃，挖掘產業(yè)特色、人文底蘊和生態(tài)稟賦，“產、城、人、文”四位一體、有機結合的重要功能平臺。
打造特色休閑小鎮(zhèn)，首先是要文化找“魂”，找到特色小鎮(zhèn)的特色，要文化特色、主題特色。找到文化之“魂”后將其梳理轉化為體驗產品，轉化成可互動的模式，結合進行游憩方式的獨特設計與特色小鎮(zhèn)效益優(yōu)化，并運用互聯(lián)網(wǎng)+思維，達到特色小鎮(zhèn)設計提升的最優(yōu)化。應遵循六大理念：景觀主題化、景觀游樂化、景觀生態(tài)化、景觀情境化、景觀本土化與景觀動感化。
2、旅游扶貧開發(fā)的重要意義。
（1）利于調整產業(yè)結構，深化旅游體制改革。
在貧困地區(qū)發(fā)展旅游業(yè)，不僅要講求旅游業(yè)本身的效益，而且還要因地制宜，充分發(fā)揮旅游業(yè)的帶動功能，使更多的地區(qū)、更廣的人民群眾脫貧致富。因此，為配合旅游業(yè)的發(fā)展，要對當?shù)氐漠a業(yè)結構進行調整，如圍繞景區(qū)旅游的客觀需要發(fā)展以種植、養(yǎng)殖為主的農業(yè)，以茶園、藥材園等為主的觀賞性農業(yè)。而且，由于資金、人才不足等原因，貧困地區(qū)發(fā)展旅游，一般起步水平較低，農民自發(fā)辦的家庭旅游、餐館、購物攤點，難于上檔次、形不成規(guī)模，適應不了日益發(fā)展的市場經(jīng)濟需求。
旅游扶貧要有所突破，必須深化體制改革，引導農民由分散的個體經(jīng)營向規(guī)模經(jīng)營轉變，建立跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制的旅游集團公司或選擇有經(jīng)濟規(guī)模的企業(yè)來經(jīng)營貧困地區(qū)的旅游業(yè)。
（2）利于貧困地區(qū)脫貧。
項目扶貧，對口扶貧（針對貧困戶）等形式，盡管都收到一些成效，但脫貧不徹底，甚至脫貧后又返貧。而旅游扶貧具有目標明確、項目清晰、脫貧見效快、受益面廣、受益期長的特點，可以說是對扶貧措施是一個最有效的補充。
（3）利于地域經(jīng)濟結構優(yōu)化調整。
改革開放以來，我國的旅游業(yè)得到突飛猛進的發(fā)展，并且今后仍將大力發(fā)展。旅游扶貧開發(fā)實際上是通過在貧困地區(qū)發(fā)展旅游業(yè)的形式，達到脫貧致富的目的，這與我國大力發(fā)展旅游、大力發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟的要求是相符的。另外，隨著我國經(jīng)濟進一步發(fā)展，地域經(jīng)濟結構優(yōu)化調整將成為必然，尤其是那些地區(qū)經(jīng)濟嚴重封閉，經(jīng)濟發(fā)展水平很低的地區(qū)更是如此。那種靠粗放式經(jīng)營對資源掠奪性、破壞性利用，以自給自足為主的地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展道路越來越行不通。因此，在有條件的貧困地區(qū)發(fā)展旅游，本質上符合我國地域經(jīng)濟結構優(yōu)化調整的客觀要求，是貧困地區(qū)經(jīng)濟開發(fā)形式轉型的新探索。
3、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展迅速。
鄉(xiāng)村旅游是以旅游度假為宗旨，以村莊野外為空間，以人文無干擾、生態(tài)無破壞，以游居和野行為特色的旅游形式。隨著鄉(xiāng)村旅游的迅速發(fā)展，近幾年圍繞鄉(xiāng)村旅游提出很多原創(chuàng)新概念和新理論，如:游居、野行、居游、詩意棲居、第二居所、輕建設、場景時代等，新概念和新理論的提出使鄉(xiāng)村旅游內容豐富化、形式多元化，有效緩解了鄉(xiāng)村旅游同質化日益嚴重的問題。
讓“美麗鄉(xiāng)村”建設附加上有持續(xù)發(fā)展的生命力，把文化融合進來，把城市周邊游融合進來，把生態(tài)農業(yè)融合進來，讓農民、新村民、游客共建共享與共榮，把真正有當?shù)靥厣泥l(xiāng)村核心優(yōu)勢挖掘、展示出來，推廣宣傳出去，形成鄉(xiāng)村旅游的良性發(fā)展循環(huán)。
目前，鄉(xiāng)村旅游作為旅游行為和旅游開發(fā)的重要內容，成為了旅游經(jīng)濟發(fā)展新的增長極。在國家、省市高度重視、積極鼓勵和大力扶持下，鄉(xiāng)村旅游得到了快速發(fā)展。
4、民俗旅游。
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇十
下面我們來看一下由提供的旅游項目建議書格式。
1、項目建議書標題
這個旅游項目叫做
什么
?
2、背景或者理由
在這部分里要闡述一些情況，描述現(xiàn)狀中的問題和弱點，以說明為什么做這個旅游項目非常重要。
3、目標
在這一段里要描述旅游項目的目標。 “這個項目想要達到什么目的?”要特別考慮把前面提到的核心問題分條目確定下來。這時最好先從體現(xiàn)核心問題的總體目標入手，然后依次描述每個具體目標，用來修正核心問題，這些分目標要盡所能細化，要回答什么、哪里、為了誰、什么時候這樣的問題。
4、行動
在這一段里要描述為了達到項目目標必須要做些什么。最好盡最大可能把一旦項目開始后要做的行動細化。有時候可能要做一系列行動，這時候有可能把項目分成若干個階段會更好一些。當考慮細節(jié)的時候可能要想到的東西有：培訓、受益人、獲取設備、協(xié)調或組織，以及監(jiān)測和評估——要根據(jù)行動涉及的過程以及與合作者協(xié)議的細節(jié)考慮各種細節(jié)。
5、產出
當描述完的行動后，按照旅游項目建議書格式列出項目的產出也是非常重要的。這是指當項目結束的時候完成的那些東西。一般這些產出都是很具體的東西，例如修建房子的數(shù)量，或者工作行動讓多少家庭獲得收入。另外，例如研究報告，可預計的政府規(guī)定的改進等等也應該被列入產出當中。產出一般和前面列的具體目標有關——但是也要描述那些和寬泛目標相聯(lián)系的結果。
6、指標
還需要描述的東西是想使用的指標或者基準。這將用于檢測項目的`實施以及判斷項目是否成功。行動實施了么?這些行動產生預計的影響了么?我們要略述我們怎么衡量一件事發(fā)生了還是沒有。
7、受益群體
在這一段要細化從項目中受益的人數(shù)。有兩類受益群體——直接受益(直接和項目相關或者直接從項目中獲得收益的人群、，以及間接受益(那些可能從項目結果產生的發(fā)展中獲益的群體，這可能是目標村的全體成員、。要盡可能把有關受益群體的信息按性別分開描述，例如應該把婦女/女孩以及男人/男孩的人數(shù)分開來算。
8、項目管理
當設計項目并且寫的時候，旅游項目建議書格式需要考慮項目管理的幾個不同方面。其中一個問題是人員——實施項目活動的時候需要多少人員，多少個位置?另外一個問題是怎樣協(xié)調這個項目和
其他
機構以及/或者政府的關系。最后，描述將怎么監(jiān)測和評估項目活動也非常重要。這時最好從不同層次來考慮項目的評估。
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇十一
旅游投資項目建議書范文怎么寫呢?一個項目的啟動，就要先提出意見，下面就是旅游投資項目建議書范文哦!
一、總論
1、項目名稱：雙東鎮(zhèn)生態(tài)旅游養(yǎng)老項目
2、項目單位概況：旌陽區(qū)雙東鎮(zhèn)，幅員面積79.53平方公里，人口2.66萬人，美麗的旌城后花園，城市的綠肺，天然的氧吧，森林覆蓋率47 %以上，景內青山綠水，鳥語花香,觸手可及的樂活小鎮(zhèn)。
青山、綠水，沿山生態(tài)旅游帶，八十平方公里天然氧吧任您馳騁;美麗的凱江河畔讓您美不勝收;一年一度的民俗文化賞花節(jié)更是熱鬧非凡。
3、項目擬建地點：旌陽區(qū)雙東鎮(zhèn)
4、項目建設內容與規(guī)模：以雙東的優(yōu)良生態(tài)條件和區(qū)位優(yōu)勢以及政策規(guī)劃打造一個旅游休閑區(qū)、文化古跡觀光、城郊休閑養(yǎng)老的生態(tài)樂活小鎮(zhèn)。
5、項目建設年限：1——3年
二、項目建設的必要性和條件
1、雙東鎮(zhèn)地處德陽市旌陽區(qū)東北部深丘，東與中江縣瓦店鄉(xiāng)、青市鄉(xiāng)接壤，南靠旌陽區(qū)新中鎮(zhèn)，西鄰旌陽區(qū)東湖鄉(xiāng)，北同旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)、羅江縣蟠龍鎮(zhèn)相連。
是農村綜合改革由原雙東鎮(zhèn)與通江鎮(zhèn)整體合并而成的丘陵農業(yè)大鎮(zhèn)，龍鳳村8組200多畝的杏花，龍鳳村8組、翻身村4組、東美村5組100多畝的李花，翻身村3、4、8、12、13組的700多畝梨花，大柏村6、8、9組200多畝的桃花，已初步形成了沿德(陽)通(江)公路呈梯次的果林觀光帶，一到春天，百花爭妍，與其他鎮(zhèn)相比，雙東鎮(zhèn)具備了獨特的生態(tài)資源。
2、雙東鎮(zhèn)位于德陽城區(qū)東北面，這里是整個德陽森林覆蓋率最高的區(qū)域，根據(jù)德陽市新一輪規(guī)劃，東山沿線以及其東部地區(qū)，是城市生態(tài)居住的最佳地點，城市生態(tài)居住的旅游資源開發(fā)的要地。
德陽市正在規(guī)化和待建的華強溝水庫，擬投資10個億，容量4700平方，引進人民渠的優(yōu)質水源，不僅為經(jīng)濟高速發(fā)展和快速城市化擴張德陽市提供應用水源，也為德陽、特別是水庫所在地雙東提高了空氣質量，優(yōu)化了自然生態(tài)環(huán)境。
雙東，作為德陽城區(qū)二十分鐘車程的近郊生態(tài)小鎮(zhèn)，鎮(zhèn)內現(xiàn)有100多畝李花、700多畝梨花，200多畝的桃花，已初步形成了沿德(陽)通(江)公路呈梯次的果林觀光帶，一到春天，百花爭妍，與其他鎮(zhèn)相比，雙東鎮(zhèn)具備了獨特的生態(tài)資源具有豐富的生態(tài)景觀資源。
具有城區(qū)所不能比擬的宜居條件和休閑條件。
3、雙東鎮(zhèn)雖然遠離了108國道及成綿高速公路，但與規(guī)劃中的.二環(huán)相鄰，遠期發(fā)展前景可觀。
現(xiàn)有交通條件十分通暢，隨城市交通環(huán)線的不斷擴張，雙東就是德陽的后花園。
4、雙東有豐富的地文景觀，美女裸曬山(美女曬)有上百年歷史， 有 山體像烏龜烏龜山，還有綿延300多米的蠻人洞(曾是蠻人居住、休閑洞);有川祖廟、福圣庵、美女廟、玉佛寺(玉佛寺經(jīng)佛教協(xié)會批準的佛教勝地，規(guī)劃占地150畝)、東漢崖墓、古津渡、古驛道、古寺廟及張獻忠屯兵遺址等歷史遺址遺跡。
一年一度為期兩周的民俗文化賞花節(jié)、民歌對唱吸引無數(shù)游客參觀。
三、建設規(guī)模與產品方案
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇十二
項目計劃占地2500畝，建設用于飛機研發(fā)、裝備、試飛、交易和航空地產于一體的航空產業(yè)聚集區(qū)。
二、投資估算及資金來源。
項目總投資10億元，擬引進資金10億元。
三、市場分析。
隨著通用航空的發(fā)展和私人飛行的起步，航空小鎮(zhèn)的概念也逐漸被中國一些通航企業(yè)，個人及房地產商所認知，目前中國有很多城市都在計劃建設航空小鎮(zhèn)，市場前景廣闊。
四、經(jīng)濟效益分析。
預計年銷售收入可達4億元，實現(xiàn)利稅0.35億元。
五、建設條件。
小寨鄉(xiāng)位于冀州市區(qū)西郊、東鄰京九鐵路和106國道，南面緊靠省道鄭昔線，北依石德鐵路和石黃高速，境內衡楊路、冀門路縱橫貫通，柏油公路村村相通，交通運輸極為便利。
六、承辦單位概況。
冀州區(qū)小寨鄉(xiāng)政府，主要職責是制定和組織實施經(jīng)濟、科技和社會發(fā)展計劃，制定資源開發(fā)技術改造和產業(yè)結構調整方案，組織指導好各業(yè)生產，搞好商品流通，協(xié)調好本鄉(xiāng)與外地區(qū)的經(jīng)濟交流與合作，抓好招商引資，人才引進項目開發(fā)，不斷培育市場體系，組織經(jīng)濟運行，促進經(jīng)濟發(fā)展。
七、合作方式。
獨資。
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇十三
一、項目背景
二、項目概況
三、項目建設意義
四、主要財務指標說明
第二章 旅游行業(yè)市場
一、宏觀環(huán)境分析
1、宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
2、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展
3、政策環(huán)境
二、旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
1、我國旅游經(jīng)濟發(fā)展概況
2、旅游消費群體分析
3、旅游業(yè)發(fā)展趨勢
三、旅游業(yè)市場規(guī)模預測
第三章 項目建設單位介紹
一、項目建設單位介紹
1、公司基本情況介紹
2、公司發(fā)展歷程
3、公司股東介紹
4、公司近幾年主要財務指標
二、企業(yè)經(jīng)營理念(宗旨、文化)
三、組織架構
三、主要管理人員介紹
第四章 項目規(guī)劃與建設規(guī)模
一、項目總體規(guī)模
二、項目功能規(guī)劃
三、項目建設規(guī)模(估算旅游項目可接待人員能力)
第五章 項目建設條件
一、項目選址
二、地理位置
三、交通條件
四、基礎設施
五、人文環(huán)境
第六章 工程建設方案與總圖布置
一、工程建設基本原則
二、總圖布置方案
三、建設經(jīng)濟指標
第七章 項目實施進度安排
一、項目實施階段規(guī)劃
二、項目實施進度表
第八章 建設投資估算
一、投資估算范圍
二、資金使用計劃
三、分年投資計劃表
四、資金籌措
第九章 項目財務評價
一、基本財務數(shù)據(jù)假設
二、銷售收入預測與成本費用估算
三、盈利能力分析
四、財務評價結論
第十章 項目綜合評價
一、項目建設建議
二、項目結合評價結論
溫馨提示:因每個項目投資企業(yè)實施細節(jié)不同,投資地的具體產業(yè)政策及環(huán)境有所差異,本內容本著傳播知識、服務大眾的目的，報告目錄框架僅供參考，一諾美太投資咨詢不承擔您當前所閱覽的此目錄產生的任何有關責任;若有疑問敬請咨詢中國項目咨詢網(wǎng)在線客服人員。
一、 概 況
(一)、項目名稱及建設單位
1.項目名稱：某某鄉(xiāng)村旅游
2.建設單位：某旅游開發(fā)有限公司
3.注冊資金：50萬元
4.項目負責人：某某
5.項目主管部門：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府
(二)、項目總投資
1500萬元。
近期500萬元。
(三)、資金籌措：
公司籌資300萬元;銀行貸款500萬元;項目合作700萬元。
(四)、建設期限
三至六年
(五)、編制單位
某某規(guī)劃設計院
二、某村基本情況
某村位于某鄉(xiāng)的最南端，北臨下港鄉(xiāng) 村，東接 鎮(zhèn)、西靠 鎮(zhèn)。
距市中心約35公里。
全村總面積為2200畝，人口2226人，8個生產組，13個自然村，438戶人家。
民風純樸，社會治安很好。
主要經(jīng)濟來源為種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和外出務工。
該村人均收入3400多元，在全鄉(xiāng)處于中上游水平。
主要產業(yè)是林果業(yè)，占總產值的70%左右，其中板栗占50%，杏占20%。
養(yǎng)蠶戶70多戶，已初步形成規(guī)模產業(yè)。
目前，村子引山泉入戶，家家戶戶用上了自來水。
某村空氣潔凈、負離子含量高、食品和飲用水無污染，是人們理想的居住地。
該村共有人口976人，其中80歲以上的老人30多位，90多歲的老人6位，是有名的長壽村。
本區(qū)域小梯田眾多，田內種植糧食作物，田邊種植杏、花椒、板栗、核桃等經(jīng)濟林木。
農林間作，很有特點。
自給自足的田園經(jīng)濟是本區(qū)域最典型特色。
家家都有小菜園，且以分布在房前屋后最多。
這里的蔬菜不打藥，不施化肥，是名副其實的綠色蔬菜。
石磨、碾子分布較多，是村民加工食物的主要工具。
也是發(fā)展民俗旅游不可缺少的重要“原生態(tài)”資源。
三、可行性分析
(一)、必要性
1.興村富民，建設社會主義新農村的需要
旅游業(yè)是富民興村的產業(yè)，某村需要通過旅游產業(yè)的發(fā)展帶動社會主義新農村建設，增加村民收入，全面建設小康家庭、小康社會。
通過某村的旅游發(fā)展，形成典型的示范效應，帶動農村社會經(jīng)濟的發(fā)展。
2.提升替代傳統(tǒng)產業(yè)，保護水源地的需要
某村地處 市水源地黃前水庫上游，對水環(huán)境的要求高。
當前某村的產業(yè)是林果業(yè)、種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，產值不高，效益一般。
其中幾十個養(yǎng)雞大棚對水環(huán)境造成威脅，需要進行替代。
通過旅游業(yè)這一“無煙工業(yè)”的發(fā)展，替代傳統(tǒng)的養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，既提高經(jīng)濟效益，又提高環(huán)境效益。
3.弘揚和保護某村民俗文化的需要
某村民俗有自己的特點，目前基本沒有展示和整理，不利于民族文化的傳承發(fā)展。
通過旅游業(yè)，就可以有目的、有意識地進行整理保護和利用。
(二)、可行性
1、區(qū)位交通相對便利，市場條件好，可進入性強
從某村區(qū)位看，該村地處兩城市交界地帶，有公路直接與都市區(qū)相連，城區(qū)是規(guī)劃區(qū)的主要客源地，客源地與目的地之間車程都在1-2小時左右，旅游區(qū)的可進入性較強。
某村旅游東線經(jīng)過此處，從宏觀旅游地理位置看，本旅游區(qū)發(fā)展旅游業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢顯著，可以借助多層次、高密度的旅游交通網(wǎng)絡充分發(fā)展旅游業(yè)。
2、生態(tài)資源相對豐富，有較大吸引力
某村四面環(huán)山、獨特的小盆地自然環(huán)境，形成獨特的山地小氣候。
山間植被繁茂，林果品種繁多，以板栗和杏樹為主，谷底春來
早，一年三季花飄香。
自然生態(tài)資源相對豐富，以“山泉小溪流水人家;杏花板栗鳥語花香”為其主要特色。
盆地周邊基本沒有工業(yè)污染，內部基本沒有污染源，加之植被茂密，一年四季空氣清新，可謂天然氧吧，村內八旬以上老人30多位，是遠近聞名的長壽村。
這一切對城市居民有較大的旅游吸引力。
3、上級政府部門重視和支持
隨著旅游的經(jīng)濟效益和關聯(lián)效益的突顯，有關政府部門對鄉(xiāng)村旅游發(fā)展給予了更多的政策支持和經(jīng)濟支持。
在制定全區(qū)經(jīng)濟發(fā)展時將旅游業(yè)提到戰(zhàn)略高度，提出“旅游興區(qū)”的指導思想。
此次，將某村作為民俗村開發(fā)試點，投入50萬資金，支持某村旅游開發(fā)，有區(qū)、鄉(xiāng)政府的.重點扶持，本區(qū)必然將獲得巨大的發(fā)展空間。
4、旅游規(guī)劃已經(jīng)制定
通過緊張的野外考察，旅游規(guī)劃專家充分挖掘了某村的社會文化與自然內涵，設計了較為全面的方案，制定了《某某鄉(xiāng)村旅游概念性規(guī)劃》，為今后的發(fā)展提供了可靠的技術支持。
5、管理體制較先進
某村旅游管理，一開始就設計了公司+農戶的模式，體現(xiàn)了政府主導，更體現(xiàn)了市場主體的原則，調動了方方面面的積極性，管理體制的安排較科學合理。
做出表率和示范。
本項目的實施會帶來可觀的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益，本項目是可行的。
四、項目發(fā)展總體定位
(一)戰(zhàn)略定位
近 期：生態(tài)休閑、三農樂園
中遠期：以鄉(xiāng)村風情為特色、以度假、休閑、娛樂為主體的綜合旅游地
(二)戰(zhàn)略品牌
鄉(xiāng)間小路、世外桃源
(三)旅游形象定位
某村杏花村——下港某村(主要用于春季、夏初)
某村民俗村——下港某村(常年使用)
(四)目標市場定位
依托周邊城鎮(zhèn)居民市場;吸引分流來某村的游客市場;利用特色專題旅游產品拓展省內外專項旅游市場。
五、規(guī)劃項目布局
根據(jù)旅游資源的地域組合結構、類型結構、開發(fā)利用方向，某村旅游總體布局采取“一區(qū)三溝” 格局，形成三足鼎立格局。
(一)、“一區(qū)”：即某村鄉(xiāng)村旅游休閑中心。
規(guī)劃形象為“古樹老屋、桃源人家”
功能定位：以山村民俗、三農體驗、服務接待的綜合服務旅游區(qū)。
又可分為以古樹、人家為主題的鄉(xiāng)村風貌旅游區(qū)、以桑蠶、紡織為主題的民風民俗旅游區(qū)、以蕩舟、垂釣為主題的水景觀光休閑旅游區(qū)，以及提供農家餐飲、住宿為主的服務區(qū)。
(二)、“三溝”即通溝林果生態(tài)旅游區(qū)、東嶺根林下休閑旅游區(qū)、姚家溝山澗奇石休閑探險旅游區(qū)。
其中通溝為近期規(guī)劃的重點。
1.通溝林果生態(tài)旅游區(qū)。
規(guī)劃形象：杏花村
功能定位：以林業(yè)觀光、山果采摘、山泉嬉戲為主題的動感之旅游區(qū)
重點抓住這一品牌，借“春花”、“夏實”兩個高峰期，開展林業(yè)觀光活動，把發(fā)展果品生產經(jīng)營與發(fā)展生態(tài)旅游結合起來，把傳統(tǒng)農業(yè)與觀光農業(yè)結合起來，建成城市居民休閑游憩、養(yǎng)生、體驗田園樂趣及鄉(xiāng)村居民農閑娛樂的好去處。
2.林下休閑旅游區(qū)。
規(guī)劃形象：綠色幽境，悠然南山
功能定位：以林下休閑、娛樂，體驗自然為主題的悠然之旅游區(qū)
3.山澗奇石休閑探險旅游區(qū)
規(guī)劃形象：山澗奇石、快樂老家
功能定位：以賞石戲水、溪谷探險的激情之旅游區(qū)
六、環(huán)境保護
(一)現(xiàn)狀分析
某村位于黃前水庫的上游，是黃前水庫的水源地之一。
水質優(yōu)良，局部地區(qū)存在生活垃圾、排泄物。
(二)旅游業(yè)發(fā)展環(huán)境保護對策措施
某村旅游環(huán)境保護應以可持續(xù)發(fā)展理論為指導，走出一條以防為主，以治為輔的新路。
3、用法制(包括鄉(xiāng)規(guī)民約)的約束來達到長久的治理。
七、投資估算及資金籌措
(一)近期投資估算
某村近期旅游開發(fā)建設投入估算，見7-1：
表7-1：近期旅游項目投入估算(單位：萬元)
10%計算，另需要46.6萬元。
近期總投資為512.6萬元，作為概算，我們做取整處理，近期總投入約為500萬元。
(二)資金籌措
政府扶持+銀行貸款+招商引資+資本市場融資+自籌資金
八、效益評價
(一)經(jīng)濟效益
營業(yè)利潤：近中遠期期末年利潤為151.2、488.3、1385.1萬元。
估計6年左右可以基本收回投資。
(二)生態(tài)效益
1、保護生物多樣性，保護森林生態(tài)系統(tǒng)和自然景觀。
2、保護水源，凈化溪谷，打造黃前水庫的潔凈水源地。
3、保護古樹名木。
(三)社會效益
1、擴大就業(yè)面。
約計到2010年可安置160人直接參與旅游，到2014年可安置約350人，到2020年，安置約750人。
為周邊居民提供了就業(yè)機會。
2、扶貧。
有利于增加鄉(xiāng)村居民的收入。
3、保護傳統(tǒng)的農村生活、生產方式，對延續(xù)傳統(tǒng)歷史文化起到重要作用。
九、結論和建議
從對某村鄉(xiāng)村旅游的分析來看，該項目的前景較好，符合產業(yè)結
構調整的政策和環(huán)境保護的要求，是建設社會主義新農村的重要舉措，定會成為 市鄉(xiāng)村旅游的示范，有利于實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。
本項目投資風險小，各種效益較好，實施單位有能力落實，能有效帶動本地的就業(yè)和收入的提高，帶動社會經(jīng)濟的全面發(fā)展。
從項目本身來看，該項目指導思想明確，設計科學，技術可行，預算合理，預期效益較好，符合項目立項的規(guī)范和要求。
建議盡快立項建設。
項目建議人：
某某
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇十四
中國旅游經(jīng)濟發(fā)展的實踐證明，旅游經(jīng)濟本身包括顯性經(jīng)濟和隱形經(jīng)濟，其中，顯性經(jīng)濟包括門票經(jīng)濟、消費經(jīng)濟、產業(yè)經(jīng)濟、土地經(jīng)濟、就業(yè)經(jīng)濟、稅收經(jīng)濟;隱形經(jīng)濟包括很多，諸如由于旅游發(fā)展而引起的城市品牌的升值，引起的招商引資的擴大，引起的居民愛護環(huán)境意識的增強、引起的旅游地與外部交往的增加等等。
(一)顯性旅游經(jīng)濟。
門票經(jīng)濟：旅游產業(yè)發(fā)展所帶來最直接的收益就是門票收益，世界級、國家級或者省級的精品景區(qū)門票一般均較高，因此，對于發(fā)展旅游業(yè)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)而言，每年只門票收益一項就相當不菲。
消費經(jīng)濟：旅游產業(yè)本身涉及吃、住、行、游、購、娛六要素，六要素中，旅游餐飲、旅游住宿、旅游交通、旅游購物、旅游娛樂都屬于消費經(jīng)濟和服務經(jīng)濟的范疇，如果這些產業(yè)要素開發(fā)成熟的話，在旅游經(jīng)濟中所占的比重要遠遠大于游覽的門票收入，將能全面地帶動鎮(zhèn)域旅游消費的全面發(fā)展。
產業(yè)經(jīng)濟：由于旅游產業(yè)六要素的發(fā)展，會帶動鎮(zhèn)域其他產業(yè)的發(fā)展，比如旅游餐飲的增加對農副產品需求量，旅游購物的增加會催生眾多的旅游商品生產企業(yè)、旅游住宿的增加會增加對鋼材水泥的需求等等，旅游產業(yè)的發(fā)展會引起相關產業(yè)鏈上游和下游的生長，從而實現(xiàn)泛旅游產業(yè)的共振發(fā)展。
土地經(jīng)濟：旅游產業(yè)的發(fā)展會帶來人氣的增加和景觀的改善，人氣的增加會引起酒店、度假村旅游業(yè)態(tài)的發(fā)展，景區(qū)旅游環(huán)境的改善會催生景區(qū)周邊度假村、旅游房產的發(fā)展，而這些都會帶動地區(qū)土地的升值，會明顯增加地方財政收入，諸如杭州西溪濕地景區(qū)的開發(fā)明顯帶動了西溪景區(qū)周邊地產的發(fā)展。因為，依托原始生態(tài)、美麗自然的濕地而居將成為都市人的向往。
就業(yè)經(jīng)濟：旅游產業(yè)的發(fā)展會帶來旅游企業(yè)的增加，諸如旅游景區(qū)、旅行社、旅游酒店、旅游度假村、旅游車船企業(yè)等，這些企業(yè)都會不同程度的吸納當?shù)厝瞬啪蜆I(yè)，提供大量就業(yè)機會，隨著這些人群收入的提高，納稅人的稅收也成為政府財政收入的部分來源。
稅收經(jīng)濟：旅游產業(yè)的發(fā)展會造成旅游企業(yè)數(shù)量的增加，旅游企業(yè)的增加會造成政府企業(yè)稅收的增加。一些地區(qū)的旅游企業(yè)往往成為這個地方重要的利稅大戶。
(二)隱形旅游經(jīng)濟。
旅游所引起的城鎮(zhèn)品牌升值：國內眾多鄉(xiāng)鎮(zhèn)因為發(fā)展旅游產業(yè)而成功實現(xiàn)了城鎮(zhèn)品牌的運營成功，諸如湖北省宜昌市西陵峽畔的三斗坪鎮(zhèn)，福建廈門海滄區(qū)的東孚鎮(zhèn)，福建永定縣的湖坑鎮(zhèn)等，城鎮(zhèn)品牌的成功運營帶來了巨大的社會、經(jīng)濟效益，涉及了鎮(zhèn)域國民經(jīng)濟發(fā)展的方方面面。
旅游所引起的招商引資擴大：除了旅游產業(yè)本身發(fā)展所引起的旅游招商以外，旅游產業(yè)的發(fā)展還推動了城鎮(zhèn)品牌的運營，從而催生了地區(qū)的人氣，人氣的擴大會引發(fā)很多商業(yè)機會，從而引起地區(qū)招商引資的擴大。
旅游所引起的居民素質提高：由于旅游產業(yè)的發(fā)展，外地游客會大量進入，本地居民由于從旅游發(fā)展中受益，會自覺的保護其旅游資源、會自覺的提升個人修為以應對旅游服務需要，從而從客觀上提高當?shù)鼐用竦乃刭|。
旅游所引起的外部交往增加：由于旅游產業(yè)是一種外向型產業(yè)，旅游發(fā)展不可避免會引發(fā)地區(qū)外部交往的增加，這包括走出去的旅游營銷行為、旅游城市的互動，旅游人才的`交流等等，從而使地區(qū)與地區(qū)之間信息交流更加暢通。
(三)綜述結論。
旅游業(yè)是當代中國最具活力、最具發(fā)展?jié)摿Φ漠a業(yè)之一，屬于第三產業(yè)中被中國各級政府列為優(yōu)先發(fā)展的第一序列。旅游業(yè)既是服務性產業(yè)，但同時帶動著物質生產部門的發(fā)展，有著“一業(yè)興帶來百業(yè)旺”的超強作用，這是任何產業(yè)都無法具備的優(yōu)勢。
九都鎮(zhèn)曾是南安的八大名鎮(zhèn)之一，有著橋親及港澳臺同胞4萬多人，其中包含許多富甲一方、衣錦還鄉(xiāng)的鄉(xiāng)賢。飲水思源，再建家鄉(xiāng)，這為九都鎮(zhèn)的旅游項目招商建設降低了難度，有利于迅速構建引擎旅游項目，實現(xiàn)九都鎮(zhèn)旅游快速而平穩(wěn)的發(fā)展。
“落葉歸根”、“光宗耀祖”、“回報家鄉(xiāng)”是中華民族特有的文化印記之一，鄉(xiāng)賢對九都鎮(zhèn)的旅游投資，既是一種增值投資行為，又可以滿足鄉(xiāng)賢回報家鄉(xiāng)建設的心里需求。九都鎮(zhèn)應該打好手中這張人脈牌，做好旅游規(guī)劃建設，以便于對鄉(xiāng)賢進行有效的招商引資，為九都鎮(zhèn)大力發(fā)展旅游產業(yè)提供最持久和最穩(wěn)定的資金來源。
九都鎮(zhèn)生態(tài)旅游資源富集，集山麓、丘陵、河谷、田園、水庫等于一體。鳥語花香，蜂飛蝶舞，湖光山色，各有不同，鄉(xiāng)韻農舍，田園意境。九都鎮(zhèn)是南安地區(qū)最適合開發(fā)生態(tài)旅游的鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，一旦開發(fā)，將是未來廈漳泉周末旅游的新選擇;豐富的資源優(yōu)勢，將為九都鎮(zhèn)開發(fā)各種大都市群近郊周末游、短途游旅游項目提供優(yōu)越的資源本底和極佳的場地空間。有利于構建一批具有九都特色，極具開發(fā)價值、具有一定地域壟斷性、符合閩南旅游市場休閑度假市場需求的標桿性旅游項目，使九都鎮(zhèn)建躋身閩南一流的生態(tài)休閑度假小鎮(zhèn)的行列，成為閩南客源市場周末旅游的熱門旅游目的地之一。
旅游業(yè)市場潛力巨大，層次多，屬于資源占用少、投資見效快、勞動力吸收多的產業(yè)，有著廣泛的市場后續(xù)空間，其市場前景極為廣闊。隨著產業(yè)規(guī)模的擴展，旅游業(yè)的輻射作用將日益增強，其軸心作用也日漸明顯。同時，旅游業(yè)還起到招商引資的窗口作用，所以應當站在中國經(jīng)濟增長的新階段，高度認識旅游業(yè)的作用和地位。
正是因為旅游業(yè)有著如上所述的強大帶動作用和滲透力，國內許多有一定旅游資源本底和旅游市場區(qū)位的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，都以旅游業(yè)作為撬動鎮(zhèn)域經(jīng)濟發(fā)展的核心驅動力，將旅游業(yè)視為興鎮(zhèn)富民最有力的抓手，借旅游業(yè)吹響戰(zhàn)略崛起的號角，并享受著其帶來的豐厚收益。
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇十五
智慧旅游項目建議書怎么寫，旅游可以讓人放松，下面帶來智慧旅游項目建議書范文，歡迎閱讀。
第一章 項目總論
一、智慧旅游項目背景
1.智慧旅游項目基本信息
2.承辦單位概況
3.智慧旅游項目可行性研究報告編制依據(jù)
4.智慧旅游項目提出的理由與過程
二、智慧旅游項目概況
1.智慧旅游項目擬建地點
2.智慧旅游項目建設規(guī)模與目標
3.智慧旅游項目主要建設條件
4.智慧旅游項目投入總資金及效益情況
5.智慧旅游項目主要技術經(jīng)濟指標
三、問題與建議
1.智慧旅游項目資金來源問題
2.智慧旅游項目工藝技術獲取問題
3.智慧旅游項目上報問題
第二章 智慧旅游項目所在市場發(fā)展前景預測
一、智慧旅游項目產品發(fā)展背景
1.智慧旅游產品市場概況
2.智慧旅游產品的相關政策
3.智慧旅游產品的技術背景
二、智慧旅游產品的市場供需預測
1.智慧旅游產品市場供需現(xiàn)狀
2.智慧旅游產品市場供需預測
三、產品目標市場分析
1.智慧旅游產品目標市場界定
2.市場占有份額分析
四、價格現(xiàn)狀與預測
1.智慧旅游產品國內市場銷售價格
2.智慧旅游產品國際市場銷售價格
五、市場競爭力分析
1.主要競爭對手情況
2.產品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢
3.營銷策略
六、市場風險
第三章 資源條件評價
一、智慧旅游項目資源可利用量
二、智慧旅游項目資源品質情況
三、智慧旅游項目資源賦存條件
四、智慧旅游項目資源開發(fā)價值
第四章 智慧旅游項目建設規(guī)模與產品方案
一、建設規(guī)模
1.智慧旅游項目建設規(guī)模方案比選
2.推薦方案及其理由
二、產品方案
1.智慧旅游項目產品方案構成
2.智慧旅游項目產品方案比選
3.推薦方案及其理由
第五章 智慧旅游項目場址選擇
一、智慧旅游項目場址所在位置現(xiàn)狀
1.智慧旅游項目地點與地理位置
2.智慧旅游項目場址土地權所屬類別及占地面積
3.土地利用現(xiàn)狀
二、智慧旅游項目場址建設條件
1.地形、地貌、地震情況
2.工程地質與水文地質
3.氣候條件
4.城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件
5.交通運輸條件
6.公用設施社會依托條件(水、電、氣、生活福利)
7.防洪、防潮、排澇設施條件
8.環(huán)境保護條件
9.法律支持條件
10.征地、拆遷、移民安置條件
11.施工條件
三、智慧旅游項目場址條件比選
1.智慧旅游項目建設條件比選
2.智慧旅游項目建設投資比選
3.智慧旅游項目運營費用比選
4.智慧旅游項目推薦場址方案
5.智慧旅游項目場址地理位置圖
第六章 智慧旅游項目技術方案、設備方案和工程方案
一、智慧旅游項目技術方案
1.智慧旅游項目生產方法(包括原料路線)
2.智慧旅游項目工藝流程
3.智慧旅游項目工藝技術來源
4.推薦方案的主要工藝(生產裝置)流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表
二、智慧旅游項目主要設備方案
1.智慧旅游項目主要設備選型
2.智慧旅游項目主要設備來源(進口設備應提出供應方式)
3.智慧旅游項目推薦方案的主要設備清單
三、智慧旅游項目工程方案
1.智慧旅游項目主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案
2.智慧旅游項目礦建工程方案
3.智慧旅游項目特殊基礎工程方案
4.智慧旅游項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算
5.智慧旅游項目主要建、構筑物工程一覽表
第七章 智慧旅游項目主要原材料、燃料供應
一、主要原材料供應
1.智慧旅游項目主要原材料品種、質量與年需要量
2.智慧旅游項目主要輔助材料品種、質量與年需要量
3.智慧旅游項目原材料、輔助材料來源與運輸方式
二、燃料供應
1.智慧旅游項目燃料品種、質量與年需要量
2.智慧旅游項目燃料供應來源與運輸方式
三、主要原材料、燃料價格
1.智慧旅游項目原材料、燃料價格現(xiàn)狀
2.智慧旅游項目主要原材料、燃料價格預測
四、編制主要原材料、燃料年需要量表
第八章 智慧旅游項目總圖、運輸與公用輔助工程
一、智慧旅游項目總圖布置
1.平面布置
2.豎向布置
(1)場區(qū)地形條件
(2)豎向布置方案
(3)場地標高及土石方工程量
3.總平面布置圖
4.總平面布置主要指標表
二、智慧旅游項目場內外運輸
1.場外運輸量及運輸方式
2.場內運輸量及運輸方式
3.場內運輸設施及設備
三、智慧旅游項目公用輔助工程
1.智慧旅游項目給排水工程
(1)給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案
(2)排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網(wǎng)設施
2.智慧旅游項目供電工程
(1)供電負荷(年用電量、最大用電負荷)
(2)供電回路及電壓等級的確定
(3)電源選擇
(4)場內供電輸變電方式及設備設施
3.智慧旅游項目通信設施
(1)通信方式
(2)通信線路及設施
4.智慧旅游項目供熱設施
5.智慧旅游項目空分、空壓及制冷設施
6.智慧旅游項目維修設施
7.智慧旅游項目倉儲設施
第九章 智慧旅游項目節(jié)能、節(jié)水措施
一、節(jié)能、節(jié)水措施
二、能耗、水耗指標分析
第十章 智慧旅游項目環(huán)境影響評價
一、場址環(huán)境條件
二、項目建設和生產對環(huán)境的影響
1.智慧旅游項目建設對環(huán)境的影響
2.智慧旅游項目生產對環(huán)境的影響
三、環(huán)境保護措施方案
1.設計依據(jù)
2.環(huán)保措施
四、環(huán)境影響評價
第十一章 智慧旅游項目勞動安全衛(wèi)生與消防
一、危害因素和危害程度
1.有毒有害物品的危害
2.危險性作業(yè)的危害
二、安全措施方案
1.采用安全生產和無危害的工藝和設備
2.對危害部位和危險作業(yè)的保護措施
3.危險場所的防護措施
4.職業(yè)病防護和衛(wèi)生保健措施
三、消防設施
1.火災隱患分析
2.防火等級
3.消防設施
第十二章 智慧旅游項目組織機構與人力資源配置
一、智慧旅游項目組織機構
1.智慧旅游項目法人組建方案
2.智慧旅游項目管理機構組織方案和體系圖
3.智慧旅游項目機構適應性分析
二、智慧旅游項目人力資源配置
1.生產作業(yè)班次
2.勞動定員數(shù)量及技能素質要求
3.職工工資福利
4.勞動生產率水平分析
5.員工來源及招聘方案
6.員工培訓
第十三章 智慧旅游項目實施進度
一、智慧旅游項目建設工期
二、智慧旅游項目實施進度安排
三、智慧旅游項目實施進度表(橫線圖)
第十四章 智慧旅游項目投資估算
一、智慧旅游項目投資估算依據(jù)
二、智慧旅游項目建設總投資估算
1.智慧旅游項目建筑工程費
2.智慧旅游項目設備及工器具購置費
3.智慧旅游項目安裝工程費
4.智慧旅游項目工程建設其他費用
5.智慧旅游項目基本預備費
6.智慧旅游項目漲價預備費
7.智慧旅游項目建設期利息
三、智慧旅游項目流動資金估算
四、智慧旅游項目投資估算表
1.智慧旅游項目投入總資金估算匯總表
2.智慧旅游項目單項工程投資估算表
3.智慧旅游項目分年投資計劃表
4.智慧旅游項目流動資金估算表
第十五章 智慧旅游項目融資方案
一、智慧旅游項目資本金籌措
二、智慧旅游項目債務資金籌措
三、智慧旅游項目融資方案分析
第十六章 智慧旅游項目財務評價
一、智慧旅游項目財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取
二、智慧旅游項目銷售收入估算(編制銷售收入估算表)
三、智慧旅游項目成本費用估算(編制總成本費用估算表和分項成本估算表)
四、智慧旅游項目財務評價報表
1.智慧旅游項目現(xiàn)金流量表
2.智慧旅游項目損益和利潤分配表
3.智慧旅游項目資金來源與運用表
4.智慧旅游項目借款償還計劃表
五、智慧旅游項目財務評價指標
1.智慧旅游項目盈利能力分析
(1)投資利潤率，投資利稅率
(2)財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期
(3)智慧旅游項目資本金財務現(xiàn)金流量表
2.智慧旅游項目償債能力分析(借款償還期或利息備付率和償債備付率)
六、智慧旅游項目不確定性分析
1.智慧旅游項目敏感性分析(編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖)
2.智慧旅游項目盈虧平衡分析(繪制盈虧平衡分析圖)
七、智慧旅游項目財務評價結論
第十七章 智慧旅游項目社會評價
一、智慧旅游項目對社會的影響分析
二、智慧旅游項目與所在地互適性分析
三、智慧旅游項目社會風險分析
四、智慧旅游項目社會評價結論
第十八章 智慧旅游項目風險分析
一、智慧旅游項目主要風險因素識別
1.法律及政策風險
2.市場風險
3.建設風險
4.環(huán)保風險
二、智慧旅游項目風險防控措施
第十九章 智慧旅游項目可行性研究結論與建議
一、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結論性意見。
二、智慧旅游項目推薦方案的優(yōu)缺點描述
1.優(yōu)點
2.存在問題
3.主要爭論與分歧意見
三、智慧旅游項目主要對比方案
1.方案描述
2.未被采納的理由
四、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。
第二十章 附圖、附表、附件
一、附圖
1.智慧旅游項目場址位置圖
2.智慧旅游項目工藝流程圖
3.智慧旅游項目總平面布置圖
二、附表
1.智慧旅游項目投資估算表
(1)智慧旅游項目投入總資金估算匯總表
(2)智慧旅游項目主要單項工程投資估算表
(3)智慧旅游項目流動資金估算表
2.智慧旅游項目財務評價報表
(1)智慧旅游項目銷售收入、銷售稅金及附加估算表
(2)智慧旅游項目總成本費用估算表
(3)智慧旅游項目財務現(xiàn)金流量表
(4)智慧旅游項目損益和利潤分配表
(5)智慧旅游項目資金來源與運用表
(6)智慧旅游項目借款償還計劃表
第一部分 智慧旅游項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、智慧旅游項目背景
(一)項目名稱
(二)項目的承辦單位
(三)承擔可行性研究工作的單位情況
(四)項目的主管部門
(五)項目建設內容、規(guī)模、目標
(六)項目建設地點
二、項目可行性研究主要結論
財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
(一)項目產品市場前景
(二)項目原料供應問題
(三)項目政策保障問題
(四)項目資金保障問題
(五)項目組織保障問題
(六)項目技術保障問題
(七)項目人力保障問題
(八)項目風險控制問題
(九)項目財務效益結論
(十)項目社會效益結論
(十一)項目可行性綜合評價
三、主要技術經(jīng)濟指標表
審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
第二部分 智慧旅游項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、智慧旅游項目建設背景
(一)國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
(二)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
(三)……
二、智慧旅游項目建設必要性
(一)……
(二)……
(三)……
(四)……
三、智慧旅游項目建設可行性
(一)經(jīng)濟可行性
(二)政策可行性
(三)技術可行性
(四)模式可行性
(五)組織和人力資源可行性
第三部分 智慧旅游項目產品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
一、智慧旅游項目產品市場調查
(一)智慧旅游項目產品國際市場調查
(二)智慧旅游項目產品國內市場調查
(三)智慧旅游項目產品價格調查
(四)智慧旅游項目產品上游原料市場調查
(五)智慧旅游項目產品下游消費市場調查
(六)智慧旅游項目產品市場競爭調查
二、智慧旅游項目產品市場預測
告中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規(guī)模參考的重要根據(jù)。
(一)智慧旅游項目產品國際市場預測
(二)智慧旅游項目產品國內市場預測
(三)智慧旅游項目產品價格預測
(四)智慧旅游項目產品上游原料市場預測
(五)智慧旅游項目產品下游消費市場預測
(六)智慧旅游項目發(fā)展前景綜述
第四部分 智慧旅游項目產品規(guī)劃方案
一、智慧旅游項目產品產能規(guī)劃方案
二、智慧旅游項目產品工藝規(guī)劃方案
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇一
本指南提出了生態(tài)旅游項目建議書應遵循的基本框架和應該包含的重要信息,以便能更加吸引潛在的投資者的興趣。
項目建議有關生態(tài)旅游的概念越準確和提供的信息越多,項目成功合作和實施的機會就越大。
對于本指南的第二部分,提供有關項目的詳細信息及其描述是編制一個好的生態(tài)旅游項目建議所必需的。
當然,由于每個項目的特點不同,在編制項目建議書的過程中,要結合項目的實際情況與本指南建議提供的信息清單逐項對照,不適合的部分也可以忽略。
一、項目簡介。
1、項目名稱。
2、項目簡介。
a)簡要介紹項目生態(tài)旅游的思想,包括自然資源、特色以及相關的生態(tài)旅游活動,并描述項目的合作和投資需求。
簡介最多不超過150字。
b)提供項目生態(tài)旅游開發(fā)簡圖(詳細要求參見附件)。
3、項目實施機構。
a)提供項目主要實施機構的有關業(yè)務和背景資料,以及詳細聯(lián)系信息(機構或公司名稱、聯(lián)系人姓名,通訊地址、郵政編碼、電話、傳真、電子郵件、因特網(wǎng)址)。
b)其他可能的項目合作伙伴:如項目資助機構、旅游公司、自然保護區(qū)、賓館飯店等。
4、投資或合作意向。
解釋項目為什么需要國外合作伙伴的原因,說明尋求什么樣的國外合作伙伴,具體需要外方提供什么樣的投入,以及中方可能提供的條件。
如:合作投資、生態(tài)旅游開發(fā)的關鍵技術、生態(tài)旅游的管理經(jīng)驗以及區(qū)域發(fā)展的關鍵技術等。
二、項目詳細描述。
1、項目背景:。
簡要描述生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)現(xiàn)有的重要旅游資源,如生態(tài)敏感特征、吸引旅游的文化特征、以及現(xiàn)有的旅游設施等。
自然資源。
-生物多樣性:植物、動物。
-地貌風景:山脈、海洋、沙漠、湖泊、河流、瀑布、森林、田野等特殊的生態(tài)系統(tǒng)。
人文資源。
-少數(shù)民族。
-歷史古跡。
-特殊文化(如宗教、特別民俗、建筑風格等)。
基本旅游設施。
-最近的中心城市:火車站、機嘗汽車站等。
-通往生態(tài)旅游區(qū)的交通:公路等。
-中心城市的接待條件:賓館飯店。
基本生態(tài)旅游設施。
-徒步旅行的小道與路標。
-船舶碼頭。
-生態(tài)旅游區(qū)內的住宿:住房、小旅館、茅舍、帳篷等。
-信息服務中心、餐館等。
季節(jié)性特征。
-生態(tài)旅游區(qū)什么季節(jié)可能開展何種方式的旅游活動?
2、項目的必要性。
描述項目的作用與意義。
解釋計劃和開發(fā)本生態(tài)旅游項目的原因,說明現(xiàn)有或正在制定的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略以及本項目對實施該區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略和計劃有何作用和意義。
如果本項目為某區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃或區(qū)域經(jīng)濟與社會發(fā)展計劃的一部分,這將對吸引投資者更為有利。
此外,還應說明當?shù)厝罕姾团c項目利益相關的其它部門對本項目的期望與需求。
3、目標。
說明項目的主要具體目標。
生態(tài)旅游項目一般希望同時實現(xiàn)幾個方面的目標,如對區(qū)域社會經(jīng)濟發(fā)展和環(huán)境保護的貢獻,此外其他目標通常有:提高環(huán)境意識、促進環(huán)境教育、接近自然、以及解決其它方面的環(huán)境問題等。
經(jīng)濟目標:說明項目的主要經(jīng)濟受益者以及投資者的經(jīng)濟收益目標;。
環(huán)境目標:具體說明通過項目到達的環(huán)境保護和環(huán)境改善的目標;。
4、行動。
詳細說明實施生態(tài)旅游項目計劃開展的各項項目活動。
人員培訓(包括語言培訓)。
住宿設施的建設:房子、茅舍、帳篷等。
生態(tài)旅游設施建設:道路、徒步小道、觀察臺、休息點、公廁、垃圾箱等。
生態(tài)旅游管理設施建設:辦公室、信息服務中心等。
詳細說明潛在的生態(tài)旅游活動。
信息和環(huán)境教育活動。
室外運動:徒步、騎馬、騎車、漂流、爬山、泛舟等。
自然實驗與研究:鳥類和野生動物觀察等。
地方文化:農家訪問、組織參與集體活動。
其它可能的室內活動。
5、環(huán)境保護活動。
說明項目計劃開展的有關環(huán)境保護的活動。
由于生態(tài)旅游項目的開發(fā)與一般建設項目或普通商業(yè)旅游項目的不同特點,一個生態(tài)旅游點或風景區(qū)只有從綜合開發(fā)角度出發(fā)才能真正吸引投資者和生態(tài)旅游者。
因此在進行上述生態(tài)旅游項目的開發(fā)活動時,必須同時考慮設計完成有關以環(huán)境保護為主要目的的項目內容,如環(huán)境管理意識、環(huán)境無害化的旅游基礎設施等。
環(huán)境影響評價。
在項目實施前,首先應基于生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)的環(huán)境承載能力,分析項目可能造成的負面或有害的環(huán)境影響,并提出相應的基礎設施的限制措施和每年進入生態(tài)旅游區(qū)的游客的最大數(shù)目的限制措施。
環(huán)境設施建設。
廢物處理系統(tǒng)、生態(tài)友好的材料和能源利用、保護籬笆、生態(tài)衛(wèi)生廁所系統(tǒng)等。
計劃還應提出所需的環(huán)境無害化技術和相應的處理能力。
環(huán)境管理系統(tǒng)。
說明是否準備在生態(tài)旅游區(qū)引進和如何實施環(huán)境管理系統(tǒng)。
環(huán)境知識培訓。
說明項目人員需要何種環(huán)境知識的培訓。
開展項目環(huán)境保護培訓,使項目管理和實施人員具有良好的環(huán)境保護意識對保證項目的成功實施非常重要。
環(huán)境監(jiān)測。
說明項目建設和運行期間計劃建立的環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)和如何開展環(huán)境監(jiān)測的活動,以及必要的環(huán)境監(jiān)測設備等。
6、投入。
計劃開展或已有的市場分析。
l計劃開展或已有市場開發(fā)策略。
說明項目的市場開發(fā)和營銷戰(zhàn)略。
投入需求。
請說明項目所需的總投資、以及按下列主要類別細分國內國外的投資需求和資金構成。
-基礎設施建設。
-管理。
-維護。
-技術援助。
合作方式。
-技術咨詢。
-基礎設施投資。
-長期合作經(jīng)營與管理(合資)。
-外方獨資經(jīng)營的可能性。
7、組織機構。
與項目直接相關的重要伙伴及其作用:如市政府、地方計委、地方環(huán)保局、建委、旅游局、社區(qū)、自然保護區(qū)管理委員會等。
盡可能詳細說明所有與項目有關的組織和團體及其對項目的影響。
如生態(tài)旅游項目的利益相關者主要有:少數(shù)民族、漁民、森林管理人員、學校、大學、研究院所等。
8、風險與限制。
說明影響項目成功的潛在風險和限制條件及其克服辦法。
9、附件。
1.生態(tài)旅游區(qū)詳細規(guī)劃圖(要求見附件)。
2.至少五張照片(風景、景點、自然特征資源等)。
3.環(huán)境影響評價報告(如果有)。
4.商業(yè)計劃或財務分析報告(如果有)。
5.區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃(如果有)。
6.區(qū)域社會經(jīng)濟發(fā)展計劃(如果有)。
為客戶提供國家發(fā)委甲級資質【2】。
***章項目總論。
***節(jié)項目背景。
一、項目名稱。
二、項目承辦單位。
三、項目主管部門。
四、項目擬建地區(qū)、地點。
五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表。
六、項目可行性研究報告編制依據(jù)。
七、項目提出的理由與過程。
第二節(jié)可行性研究結論。
一、市場預測和項目規(guī)模。
二、原材料、燃料和動力供應。
三、選址。
四、項目工程技術方案。
五、環(huán)境保護。
六、工廠組織及勞動定員。
八、投資估算和資金籌措。
九、項目財務和經(jīng)濟評論。
十、項目綜合評價結論。
第三節(jié)主要技術經(jīng)濟指標表。
第四節(jié)存在問題及建議。
第二章項目投資環(huán)境分析。
***節(jié)社會宏觀環(huán)境分析。
第二節(jié)項目相關政策分析。
一、國家政策。
二、行業(yè)準入政策。
三、行業(yè)技術政策。
第三節(jié)地方政策。
第三章項目背景和發(fā)展概況。
***節(jié)項目提出的背景。
一、國家及氧化鋁球行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
二、項目發(fā)起人和發(fā)起緣由。
第二節(jié)項目發(fā)展概況。
一、已進行的調查研究項目及其成果。
二、試驗試制工作情況。
三、廠址初勘和初步測量工作情況。
四、項目建議書的編制、提出及審批過程。
一、現(xiàn)狀與差距。
二、發(fā)展趨勢。
第四節(jié)投資的必要性。
第四章市場預測。
***節(jié)產品市場供應預測。
一、國內外市場供應現(xiàn)狀。
二、國內外市場供應預測。
第二節(jié)產品市場需求預測。
一、國內外市場需求現(xiàn)狀。
二、國內外市場需求預測。
第三節(jié)產品目標市場分析。
一、產品目標市場界定。
二、市場占有份額分析。
第四節(jié)價格現(xiàn)狀與預測。
一、產品國內市場銷售價格。
二、產品國際市場銷售價格。
第五節(jié)市場競爭力分析。
一、主要競爭對手情況。
二、產品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢。
三、營銷策略。
第六節(jié)市場風險。
第五章行業(yè)競爭格局分析。
***節(jié)國內生產企業(yè)現(xiàn)狀。
一、重點企業(yè)信息。
二、企業(yè)地理分布。
三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟效應。
四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)。
第二節(jié)重點區(qū)域企業(yè)特點分析。
一、華北區(qū)域。
二、東北區(qū)域。
三、西北區(qū)域。
四、華東區(qū)域。
五、華南區(qū)域。
六、西南區(qū)域。
七、華中區(qū)域。
第三節(jié)企業(yè)競爭策略分析。
一、產品競爭策略。
二、價格競爭策略。
三、渠道競爭策略。
四、銷售競爭策略。
五、服務競爭策略。
六、品牌競爭策略。
第六章行業(yè)財務指標分析參考。
***節(jié)行業(yè)產銷狀況分析。
第二節(jié)行業(yè)資產負債狀況分析。
第三節(jié)行業(yè)資產運營狀況分析。
第四節(jié)行業(yè)獲利能力分析。
第五節(jié)行業(yè)成本費用分析。
第七章行業(yè)市場分析與建設規(guī)模。
***節(jié)市場調查。
一、擬建項目產出物用途調查。
二、產品現(xiàn)有生產能力調查。
三、產品產量及銷售量調查。
四、替代產品調查。
五、產品價格調查。
六、國外市場調查。
第二節(jié)行業(yè)市場預測。
一、國內市場需求預測。
二、產品出口或進口替代分析。
三、價格預測。
第三節(jié)行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略。
一、推銷方式。
二、推銷措施。
三、促銷價格制度。
四、產品銷售費用預測。
第四節(jié)項目產品方案和建設規(guī)模。
一、產品方案。
二、建設規(guī)模。
第五節(jié)項目產品銷售收入預測。
***節(jié)資源和原材料。
一、資源評述。
二、原材料及主要輔助材料供應。
三、需要作生產試驗的原料。
第二節(jié)建設地區(qū)的選擇。
一、自然條件。
二、基礎設施。
三、社會經(jīng)濟條件。
四、其它應考慮的因素。
第三節(jié)廠址選擇。
一、廠址多方案比較。
二、廠址推薦方案。
第九章項目應用技術方案。
***節(jié)項目組成。
第二節(jié)生產技術方案。
一、產品標準。
二、生產方法。
三、技術參數(shù)和工藝流程。
四、主要工藝設備選擇。
五、主要原材料、燃料、動力消耗指標。
六、主要生產車間布置方案。
第三節(jié)總平面布置和運輸。
一、總平面布置原則。
二、廠內外運輸方案。
三、倉儲方案。
四、占地面積及分析。
第四節(jié)土建工程。
一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計。
二、特殊基礎工程的設計。
三、建筑材料。
四、土建工程造價估算。
第五節(jié)其他工程。
一、給排水工程。
二、動力及公用工程。
三、地震設防。
四、生活福利設施。
第十章項目環(huán)境保護與勞動安全。
***節(jié)建設地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀。
一、項目的地理位置。
二、地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象。
三、礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物。
四、自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設施。
五、現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況。
六、生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況。
七、大氣、地下水、地面水的環(huán)境質量狀況。
八、交通運輸情況。
九、其他社會經(jīng)濟活動污染、破壞現(xiàn)狀資料。
十、環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能。
第二節(jié)項目主要污染源和污染物。
一、主要污染源。
二、主要污染物。
第三節(jié)項目擬采用的環(huán)境保護標準。
第四節(jié)治理環(huán)境的方案。
一、項目對周圍地區(qū)的地質、水文、氣象可能產生的影響。
二、項目對周圍地區(qū)自然資源可能產生的影響。
三、項目對周圍自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)等可能產生的影響。
四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案。
五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區(qū)域的綠化。
第五節(jié)環(huán)境監(jiān)測制度的建議。
第六節(jié)環(huán)境保護投資估算。
第七節(jié)環(huán)境影響評論結論。
第八節(jié)勞動保護與安全衛(wèi)生。
一、生產過程中職業(yè)危害因素的分析。
二、職業(yè)安全衛(wèi)生主要設施。
三、勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構。
四、消防措施和設施方案建議。
第十一章企業(yè)組織和勞動定員。
***節(jié)企業(yè)組織。
一、企業(yè)組織形式。
二、企業(yè)工作制度。
第二節(jié)勞動定員和人員培訓。
一、勞動定員。
二、年總工資和職工年平均工資估算。
三、人員培訓及費用估算。
第十二章項目實施進度安排。
***節(jié)項目實施的各階段。
一、建立項目實施管理機構。
二、資金籌集安排。
三、技術獲得與轉讓。
四、勘察設計和設備訂貨。
五、施工準備。
六、施工和生產準備。
七、竣工驗收。
第二節(jié)項目實施進度表。
一、橫道圖。
二、網(wǎng)絡圖。
第三節(jié)項目實施費用。
一、建設單位管理費。
二、生產籌備費。
三、生產職工培訓費。
四、辦公和生活家具購置費。
五、勘察設計費。
六、其它應支付的費用。
第十三章投資估算與資金籌措。
***節(jié)項目總投資估算。
一、固定資產投資總額。
二、流動資金估算。
第二節(jié)資金籌措。
一、資金來源。
二、項目***方案。
第三節(jié)投資使用計劃。
一、投資使用計劃。
二、借款償還計劃。
第十四章財務與敏感性分析。
***節(jié)生產成本和銷售收入估算。
一、生產總成本估算。
二、單位成本。
三、銷售收入估算。
第二節(jié)財務評價。
第三節(jié)國民經(jīng)濟評價。
第四節(jié)不確定性分析。
第五節(jié)社會效益和社會影響分析。
一、項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響。
二、項目與當?shù)乜萍肌⑽幕l(fā)展水平的相互適應性。
三、氧化鋁球項目與當?shù)鼗A設施發(fā)展水平的相互適應性。
四、項目與當?shù)鼐用竦淖诮?、民族習慣的相互適應性。
五、項目對合理利用自然資源的影響。
六、項目的國防效益或影響。
七、對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響。
第十五章項目不確定性及風險分析。
***節(jié)建設和開發(fā)風險。
第二節(jié)市場和運營風險。
第四節(jié)政治風險。
第五節(jié)法律風險。
第六節(jié)環(huán)境風險。
第七節(jié)技術風險。
第十六章行業(yè)發(fā)展趨勢分析。
***節(jié)我國行業(yè)發(fā)展的主要問題及對策研究。
一、我國行業(yè)發(fā)展的主要問題。
二、促進行業(yè)發(fā)展的對策。
第二節(jié)我國行業(yè)發(fā)展趨勢分析。
第三節(jié)行業(yè)投資機會及發(fā)展戰(zhàn)略分析。
一、行業(yè)投資機會分析。
二、行業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略分析。
第四節(jié)我國行業(yè)投資風險。
一、政策風險。
二、環(huán)境因素。
三、市場風險。
四、行業(yè)投資風險的規(guī)避及對策。
第十七章項目可行性研究結論與建議。
***節(jié)結論與建議。
一、對推薦的擬建方案的結論性意見。
二、對主要的對比方案進行說明。
三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議。
四、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見。
五、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。
六、可行性研究中主要爭議問題的結論。
第二節(jié)我國行業(yè)未來發(fā)展及投資可行性結論及建議。
第十八章財務報表。
***節(jié)資產負債表。
第二節(jié)投資受益分析表。
第三節(jié)損益表。
第十九章項目投資可行性報告附件。
1、項目位置圖。
2、主要工藝技術流程圖。
3、主辦單位近5年的財務報表。
4、項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定。
5、項目總平面布置圖。
6、主要土建工程的平面圖。
7、主要技術經(jīng)濟指標摘要表。
8、項目投資概算表。
9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表。
10、現(xiàn)金流量表。
11、現(xiàn)金流量表。
12、損益表。
13、資金來源與運用表。
14、資產負債表。
15、財務外匯平衡表。
16、固定資產投資估算表。
17、流動資金估算表。
18、投資計劃與資金籌措表。
19、單位產品生產成本估算表。
20、固定資產折舊費估算表。
21、總成本費用估算表。
22、產品銷售(營業(yè))收入和銷售稅金及附加估算表。
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇二
宇萬里文化有限公司、貴陽立高立德旅游文化有限公司;公園、齋食與住宿、墓地經(jīng)營、禪茶專賣、山果采摘、山野休閑、度假養(yǎng)生等;士、講究風水人士;修行人士、宗教團體、文化交流團體等。
第二章項目開發(fā)建設的必要性和資源優(yōu)勢。
一、項目開發(fā)的必要性。
我國是個歷史悠久的國家，有著豐富燦爛的多元文化，先民留下的文化遺產是不可再生的寶貴資源。獨具中國特色的歷史文化遺產不僅是彰顯地域特色、城市個性的重要載體，體現(xiàn)人們的精神家園和集體記憶，同時也構成了我們今天生活的重要背景。她強化了人們的鄉(xiāng)土意識和愛國情感，是現(xiàn)代文明的寶貴源泉,對傳承優(yōu)秀文化、構建和諧社會具有重要的作用。
在漫長歷史進程中遺留下來的文化古跡，是一部物化了的中華民族發(fā)展史，是光輝燦爛的中華文化的重要載體。在歷史遺跡中可以感悟中國傳統(tǒng)文化中的和諧思想觀念——注重和諧，求同存異，團結友愛、和睦相處，弘揚正氣、凝聚人心;可以感悟革命先烈“拋頭顱、灑熱血”的愛國主義和追求團結統(tǒng)一、愛好和平、勤勞勇敢、自強不息的偉大民族精神。傳承和弘揚優(yōu)秀文化，是引導和激勵人們同心同德、創(chuàng)造幸福和諧生活的需要。
當今世界，文化與經(jīng)濟、政治相互交融，與科技結合日益緊密，在綜合國力競爭中的地位和作用日益突出。無論是對一個國家還是一個地區(qū)，保護歷史文化遺產和歷史古跡，弘揚傳統(tǒng)文化，可以借先人之基石，從中收獲創(chuàng)新靈感;可以提升競爭力、創(chuàng)造生產力，更可增強對國家的認同感和民族的凝聚力。按照國家產業(yè)政策的導向，旅游業(yè)、文化、休閑產業(yè)將成為今后新的經(jīng)濟增長點和國家支柱型產業(yè)，在gdp中占有舉足輕重的地位。
增長的精神文化需求的重要途徑，也是幫助地方政府建設文化城市、增強文化“軟實力”的內在要求，更是構建和諧社會的保障因素。因此，開發(fā)文化旅游項目作為低消耗、低污染、高產出的知識密集型和資源節(jié)約、環(huán)境友好型產業(yè)，在新時期對協(xié)助地方政府完善經(jīng)濟結構調整和轉變增長方式是很有必要的。
二、項目開發(fā)的資源優(yōu)勢。
(一)寺廟、宮觀及宗教文化。
寺廟、宮觀及宗教文化是傳統(tǒng)文化的重要組成部分。其所包含的哲學思想、倫理道德、生活習俗和文學藝術、建筑、雕塑、音樂、繪畫等，幾乎滲透到社會的各個領域和人們生活的各個方面。各類寺廟、宗教在漫長的發(fā)展過程中不斷吸收人類文明，許多古老的文化和藝術又通過宗教這個載體傳承至今。隨著歷史的進程，其所孕育吸收的文化與我國建設社會主義先進文化和創(chuàng)設軟環(huán)境方面也得到相互并存，相互促進，共同發(fā)展。
內容豐富、形式多樣，同時又兼具明顯區(qū)域特色的優(yōu)勢，使得寺廟、宮觀及宗教文化成為一種極具旅游開發(fā)價值的資源。這些資源優(yōu)勢具體表現(xiàn)在以下幾個方面：自然風景點，寺廟、宮觀及宗教文化植根其內。它不僅有著悠久的歷史文化底蘊，更有眾多奇異神秘的自然、人文景觀，皆有“聞其名即欲臨其境，臨其境則令人既忘言又忘情”之感。玲瓏剔透的古建筑群。或殿、或堂、或廊、或廡、或樓閣、或寶塔，其型不一，表達著不同的時代風格特點，敘說著興衰榮辱的滄桑巨變。出家修行人不僅僅藉山川與經(jīng)教淘洗心靈，同時也用汗水養(yǎng)育了山林以及山林文化。
和諧共處一山。佛教名山其實并不是單一弘揚佛教之山，而往往是既有僧人和寺院，又有諸生和書院、道士和真觀，同時并存共處一山之中，既斗爭，又聯(lián)系，互受影響，互相融合，釀造出芬芳民族特色的傳統(tǒng)文化。儒家講寧靜致遠、淡泊明志;道家講致虛、寧靜、歸根、復命，這與釋子追求的最高境界不無相似、相通，這或許就是不同的學說，不同的宗教選擇山林作為其研習學問、修練功課的同一衷懷。三教同山為三教融合、加速佛教中國化過程創(chuàng)造了一種宜人的氛圍、一個特定的良好環(huán)境、一條便捷的通途。
因此，將以上資源優(yōu)勢通過開發(fā)宗教建筑觀賞、拜佛祈神、體驗宗教活動、開發(fā)旅游商品、發(fā)展宗教飲食以及其他衍生的附加產業(yè)等途徑，將充分體現(xiàn)由寺廟、宮觀及宗教文化所產生的的經(jīng)濟、生態(tài)、文化、教育和社會效應。
(二)塔林及墓園風水文化。
長期以來人們把風水地理當作封建迷信，予以批判、拋棄。其實，中國風水地理是中國傳統(tǒng)文化重要組成的一部分，是關于中國的地質、地文、水文、日照、風向、氣候、氣象、建筑、景觀等研究綜合環(huán)境的一門科學，也是中國人趨吉避兇、避禍納福的一種價值取向。喜風水古人有云：“山管人丁，水管財”，寄希望從自然中尋找到“天地人”之間的規(guī)律，繼而使居住者達到趨吉避兇、旺財、旺丁、旺文昌、旺婚姻、旺官運的吉祥如意。其中奧妙更是倍受古今達官顯貴的青睞。
風水文化，易經(jīng)之精萃，源遠流長。在長期發(fā)展過程中，與其它相關學科交叉滲透，具有了我國古代哲理、美學、心理、地質、地理、生態(tài)、景觀等諸方面的豐富內涵。而塔林及墓園堪稱風水地理之典范，幾乎都依建于擁有山型水勢之構成，靈脈的起向和溝通，藏風得水的經(jīng)理玄妙，渾然天成，被歷代風水學者所贊嘆的風水寶地之處。
我國自古有“百善孝為先”之傳統(tǒng)，充分深挖塔林及墓園的風水福。
地、朝拜祈福資源，通過修復塔林、新建塔位室、祭拜大廳、祭拜圣殿、服務中心、牌位區(qū)、風水紀念林種植等方式體現(xiàn)塔林及風水文化的經(jīng)濟和生態(tài)效應，讓存放于此的遺骨安息，讓塔林及墓園之處的風水祈福現(xiàn)存的人平安幸福。
(三)紅色旅游文化及英雄人物系列文化。
1、革命歷史遺跡和紅色旅游文化。
近現(xiàn)代革命歷史遺跡是中華民族百年來進行民族解放、民族獨立、追求自由平等的歷史見證，是中國人民百年反帝反封建偉大革命精神的文化載體，是進行愛國主義教育和革命傳統(tǒng)教育的好場所和學習中國革命歷史的生動教材。史跡所沉淀的具體豐富的歷史背景、歷史人物形象，是文字、圖片所無法比擬的。游覽革命圣地，瞻仰老一輩無產階級革命家的光輝形象與豐功偉績，可以使我們不忘黨創(chuàng)業(yè)之艱難和新中國來之不易。
因此，建立以革命歷史遺址、遺跡為主的紅色旅游文化，是構建和諧社會的寶貴精神財富，具有政治、經(jīng)濟、文化多重意義。
2、當代英雄人物。
英雄人物是社會向前發(fā)展的積極推動者，是一個民族的偉大驕傲，是時代精神的集中濃縮。人類社會的發(fā)展需要英雄人物的模范作用、人民生產、生活中需要英雄人物的鼓舞作用，祖國青少年成長更需要英雄人物的教育作用。
3、古代英雄人物。
縱觀中國古代歷史的宏偉畫卷，一幕幕歌舞升平、一段段刀光劍影、一次次改朝換代……，其中最為引人矚目的莫過于依然屹立在歷史洪流中的杰出人物。他們給我們留下的是精忠報國和仁孝忠義的精神，是自我的超脫和保持清正廉潔，是深深的相互祝福和長久的情感牽掛。這些英雄人物對信念的執(zhí)著追求和對國家安危的誓死捍衛(wèi)，作為中華兒女，我們更應該向這些可歌可泣的古代英雄人物謳歌。
(四)其他系列文化。
1、民生文化。
通過項目的開發(fā)、經(jīng)營，積極解決當?shù)厝罕娋蜆I(yè)，給當?shù)厝罕姶蜷_致富門路。只有讓人民富裕了，才能得到人民的擁護，項目開發(fā)的最終意義也才能體現(xiàn)出來。
2、生態(tài)文化。
作為人均資源少的農業(yè)大國，近年來因為“溫室效應”導致的全球氣候變暖，生物多樣化逐漸消失。環(huán)境污染的加重，使得傳統(tǒng)農業(yè)生產已經(jīng)遠遠不能滿足人民的需要，巨大地阻礙了經(jīng)濟發(fā)展。
生態(tài)農業(yè)應時代而生，將科技與生態(tài)有機融合，充分理解和展現(xiàn)“天、地、人歸一”的理念，以實現(xiàn)農業(yè)及自然經(jīng)濟的可持續(xù)健康發(fā)展。
第三章項目市場分析和前景展望。
一、宏觀環(huán)境態(tài)勢強勁，國內旅游未來前景持續(xù)增長。
隨著我國居民收入水平的不斷提高，居民的消費需求層次也在不斷提高，除衣、食、住、行等基本消費外，居民對旅游的消費量迅猛增長。1月6日，國家旅游局官網(wǎng)發(fā)布《旅游經(jīng)濟運行報告》，報告顯示，20內地旅游業(yè)總收入約1.26萬億元(人民幣,下同),同比增長9%。
我們國家旅游業(yè)總收入將超過3.3萬億元占全國gdp的8%實現(xiàn)由旅游大國到旅游強國的歷史性跨越。
根據(jù)有關權威機構分析，影響國內旅游收入增長的主要因素依次為國民收入水平、交通設施和公共休假制度。隨著國民收入水平的逐年提升，城市的經(jīng)濟發(fā)展和交通的現(xiàn)代化進程以及公共休假制度的出臺，國內旅游業(yè)多年來保持了快速的增長。全國交通運輸行業(yè)的基礎設施建設規(guī)模為8000億元，2009年達到1萬億元，預計20中國高速公路將達10萬公里。12月公布的《國務院關于修改全國年節(jié)及紀念日放假辦法的決定》，以及201月1日起施行的《職工帶薪年休假條例》等，不僅增加了居民可自由支配的時間，同時也刺激了旅游業(yè)的快速發(fā)展。
投資文化旅游系列項目屬一次性投資后，長期產生效益的綜合性產業(yè)。在交通便利、具有文化旅游資源優(yōu)勢的區(qū)域開發(fā)，投資風險小、經(jīng)濟和社會效益好，是未來長期的一個朝陽產業(yè)。
三、經(jīng)濟基礎達成后，出游者更原愿意選擇以文化休閑為主的上層建筑式旅游。如下圖所示：
文化休閑旅游者最喜歡的類型分析：度假娛樂歷史遺跡。
宗教文化。
名山大川圖表說明：游客對歷史遺跡、宗教文化、自然風光的喜愛超過了50%，喜歡度假娛樂的占旅游者的三分之一強。
民族風情。
綜上所述，我們看到作為旅游市場的一大分支，宗教、歷史古跡文化旅游項目的潛力非常巨大，而且目前已經(jīng)具備了較快發(fā)展的市場和政策方面的條件。切實依托宗教特色資源，打造寺廟、宮觀及宗教文化主題公園，實現(xiàn)景區(qū)可持續(xù)發(fā)展。文化旅游項目的客源穩(wěn)定，再運用宗教文化創(chuàng)建具有中國特色的景區(qū)管理模式，必將實現(xiàn)經(jīng)濟、文化、生態(tài)和社會持續(xù)協(xié)調發(fā)展的良性運行。
第四章項目開發(fā)的經(jīng)營模式。
一、項目開發(fā)建設宗旨找出項目區(qū)域的主導線以此整合梳理已有景點資源，根據(jù)重新設計的景區(qū)游覽路線，構建主題公園，優(yōu)先保護文化遺產的同時，使之成為內容更加充實的宗教文化圣地和旅游經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的增長點，做到“宗教是根基，文化是品味，推動經(jīng)濟發(fā)展是目的”。
二、功能分區(qū)的經(jīng)營模式。
息，增設如：國學講堂、國學書院、翰林書畫苑等。
建，加強基礎設施建設，增加防火、防災設施。特別對一些留存的石窟和近現(xiàn)代知名人士的墓穴，在建設中予以重點保護。
管理。本著保留、改造與建設相結合的原則，建設民居、民俗旅游區(qū)。以擴大景區(qū)接待能力，如薜門蘿巷。
山果采摘區(qū)依據(jù)山地生態(tài)以及氣候特征，開拓種植果樹、茶林，豐富景區(qū)接待能力，如嘉實亭、山果采摘園等。戶外運動健身區(qū)利用項目區(qū)山麓的山丘地形，開辟屋外運動健身區(qū)。結合現(xiàn)代旅游發(fā)展的新潮流，建設山地自行車、拓展運動等健身場地。
會議度假區(qū)選擇近鄰城區(qū)、交通便利的角隅區(qū)域規(guī)劃為會議度假區(qū)。區(qū)域內改造河流，與城市污水處理和回用相結合規(guī)劃建設水面景觀;酒店、室內健身娛樂場館、餐飲設施等建筑依托地形，隨應水形而布臵，空曠閑地遍植山桃、碧桃等春花植物，建設集會議、休閑、室內娛樂等多功能于一體的綜合活動區(qū)，如：桃花塢、攬翠亭等。服務對象以機關團體的度假基地為主，兼顧為相鄰景區(qū)的游人服務。
療養(yǎng)度假區(qū)借助自然風光區(qū)和田園風光區(qū)的優(yōu)美自然環(huán)境，利用山谷地形建設寧靜安適的療養(yǎng)、度假、養(yǎng)老、敬老的養(yǎng)生修養(yǎng)之地，如：隱藏于田園之間的養(yǎng)生苑、杏樹環(huán)裹且北方民居的療養(yǎng)中心等。旅游項目突出養(yǎng)生保健，設臵營養(yǎng)、美容、藥膳或氣功武術等綜合療養(yǎng)保健服務機構，并配套建設餐飲、住宿等服務設施，形成具有中國文化特點的旅游度假區(qū)。
別墅區(qū)借助項目區(qū)宗教文化的傳播和旅游的發(fā)展，做為啟動該項目進行招商引資、盤活資金的關鍵之舉，適度運作旅游房地產開發(fā)不僅可行，而且有利于迅速回籠資金，使企業(yè)獲得優(yōu)異的經(jīng)濟效益。同時對提升該旅游景區(qū)的知名度起到促進作用。
項目景區(qū)的游覽服務設施將根據(jù)游人旅游活動的需要，采取集中與均衡相結合的布局和分級為原則，設臵具有綜合功能、類型多樣、設施項目齊全的游覽服務設施中心，如賓館、餐廳、醫(yī)療救助站、展覽館和管理中心等。在各景區(qū)內結合景點和旅游項目的內容，設臵相應的旅游服務點，提供餐飲、售賣、導游、衛(wèi)生間、娛樂設備和管理等服務。
第五章項目建設的環(huán)境保護規(guī)劃。
為了提高項目景區(qū)內的環(huán)境質量，保證景區(qū)內的開發(fā)建設和今后大規(guī)模的旅游活動不影響景區(qū)的環(huán)境質量和破壞生態(tài)、人文資源，本規(guī)劃特提出保護措施如下：
1、景區(qū)內一切建設必須嚴格依據(jù)規(guī)劃執(zhí)行，如建設項目與規(guī)化不符，需調整規(guī)劃時，必須報規(guī)劃部門批準，同時應作出環(huán)境評價報告，確保不影響風景區(qū)的總體環(huán)境質量。
2、保護景區(qū)內的自然地形地貌。景區(qū)內嚴禁開山取石，放牧牲畜，不允許隨意砍伐樹木，損壞文物古跡、園林建筑和小品。
3、限制游覽區(qū)內通行的車輛，降低噪音。風景游覽區(qū)內噪音不得超過40分貝，娛樂設施的`噪音不得超過50分貝。
第六章項目建設規(guī)劃。
根據(jù)項目總體體量，對體量小于300畝，且投資額較小的項目，規(guī)劃建設一次性完成;對超過300畝，投資額較大的項目，考慮到區(qū)域占地面積廣闊，地形條件復雜，其建設關系到項目當?shù)爻菂^(qū)發(fā)展和自身歷史名勝的保護，因此建議分兩期實施。
務設施，選擇性開展寺、觀、古跡保護與恢復工作。建設主要要道的沿線景觀帶，結合城區(qū)基礎設施改造和景區(qū)基礎設施建設，建造多種類型相結合的水景，并大力進行植樹造林，形成自然與人工造林綠帶。
建設導入性輔助設施，如：國學講堂、居士苑、靜月禪房、國學書院、夏季戲水設施等;。
積極建設吃住基礎設施建設，如：賓館、會議中心、療養(yǎng)苑等。
二期：沿道路、主要河流要道的綠化帶進行后續(xù)開發(fā)建設，并進行大面積的山體綠化，同期介入房地產開發(fā)、分時度假村建設。
第七章項目投資估算及效益分析。
項目情況假設(以某文化風景區(qū)修復項目為例)：
項目體量500畝，區(qū)內寺廟、古剎毀于50年代末，項目整體破壞嚴重，建設內容包括山頂主要寺廟修復工程一座、500個床位的三星級賓館一座、修行人士居住和交流場所建設以及其他基礎設施建設。估算如下：
一、項目投資估算。
(一)游人容量與發(fā)展規(guī)模容量估算。
確定風景區(qū)最適當?shù)挠稳巳萘?，是確保風景區(qū)建設具有安全、舒服及良好生態(tài)環(huán)境的重要依據(jù)。對風景區(qū)的游人容量從以下因素考慮，最高游人容量不應超過1.2萬人/日。
(3)除宗教文化區(qū)和風景區(qū)之外的區(qū)域屬項目重點建設地區(qū)，按人均活動面積50平米計算游客容量。
寺廟、宮觀的經(jīng)營旺季在4月中旬至10月中旬期間，其中以春季廟會期間人流量最大。考慮到人民經(jīng)濟生活水平的提高，單項目風景區(qū)基礎設施的建設與發(fā)展，客源市場的擴大，建成以后景區(qū)初步每年可接納游客達到60萬人次以上。
(二)投資估算。
1、項目初期估算：根據(jù)項目現(xiàn)狀，初期投資約5000萬元對現(xiàn)有主要核心建筑群進行修復，其中寺廟、宮觀修復需資金3000萬，塔林修復資金萬。
2、根據(jù)前述項目的規(guī)劃，擬議安排1.3億資金用于以下投資。
(3)、項目區(qū)內生態(tài)綠化種植1000萬;。
(4)、流動資金3000萬以貸款方式解決。
二、效益分析。
(一)經(jīng)濟效益。
1、按照項目所在地物價局確定景區(qū)交通、咨詢等服務收費：按80。
元/人計算，全年60萬人服務費為4800萬元。
2、按照入?yún)^(qū)游覽人員人均消費100元計，全年60萬人的消費額為6000萬元。
3、住宿按10萬人次，按入?yún)^(qū)游覽人員吃住消費200元計，消費額為2000萬元。
4、國學培訓、養(yǎng)生等其他服務按照年凈收入2000萬元計算。
5、夏季戲水、索道等項目按照年收入1000萬元計算。
上述凈收入年均約為15800萬元。年銷售凈利潤率按20%估算，年凈利潤為3160萬，投資回收期為4.3年，資本回報率為17.56%。
(二)社會效益。
(1)可為當?shù)靥峁?000個以上就業(yè)崗位;。
(2)帶動和振興當?shù)夭惋嫎I(yè)和服務業(yè)發(fā)展;。
(3)帶動當?shù)叵嚓P產業(yè)的發(fā)展;。
(4)可促進整合周邊宗教文化產品和旅游產品;。
(6)通過保護革命遺址推動新時期新農村建設，構建和諧社會。
第八章項目結論。
中國傳統(tǒng)文化自古至今皆具海納百川、兼收并蓄的博大胸懷、與時俱進的品格。為學習和傳播中華傳統(tǒng)文化，全面落實科學發(fā)展觀，構建和諧社會盡綿薄之力，中國立高集團通過慎密的市場調研，多角度分析，提出未來五年集團發(fā)展戰(zhàn)略：堅持力行以弘揚國學為己任，投資產業(yè)與生態(tài)、經(jīng)濟、文化共融的戰(zhàn)略思想，深刻踐行“天、地、人歸一”的理念。在投資項目建設時，注重以項目本身所具備的自然人文資源為依托，促進傳統(tǒng)文化產業(yè)向高附加值和集約型轉變，實現(xiàn)文化資源向經(jīng)濟資源的轉化，在建立產業(yè)可持續(xù)發(fā)展機制的基礎上實現(xiàn)政府、百姓、僧俗和開發(fā)商的和諧共贏。
在本項目中，不管是古跡的修復，還是項目區(qū)內重要景觀、人文造景以及道路、水電等基礎設施的建設，在規(guī)劃實施時均采取嚴格刷選和控制，選擇無污染、節(jié)能環(huán)保的材料和施工工藝。
項目中的大量照明設施采用太陽能光伏照明;區(qū)內的大量水系也采。
用科學的循環(huán)系統(tǒng)合理設計和施工運行。
我們相信本系列項目整體完成后，必將拉長項目當?shù)芈糜萎a業(yè)鏈、豐富人文和旅游資源、提升城市文化品牌、打造城市名片，從而對地方旅游業(yè)快速發(fā)展起到重大的促進作用，同時也為加強生態(tài)環(huán)境的保護起到示范效應，是新時期文化復興的大潮中積極傳承優(yōu)秀文化，構建和諧社會最真實的行動表現(xiàn)。
第九章項目投資公司簡介。
中國立高集團有限公司(以下簡稱：立高集團)始創(chuàng)于，是一家專業(yè)從事防水防腐保溫裝飾材料研發(fā)、生產、銷售，防水保溫工程施工的大型科技綜合型集團企業(yè)。集團下屬獨立法人單位30多家，員工2000余人。
立高集團以優(yōu)質產品與親善服務，言行一致的表達自身對中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的理解和感悟，從而形成獨具特色的立高企業(yè)文化和立高經(jīng)營管理模式。在企業(yè)經(jīng)營中，集團董事長王政昌先生言傳身教，以身作則引領公司全體員工始終堅持“服務至上，學習進步，和諧共贏”的經(jīng)營理念，踐行“成為擁有國際名牌產品和優(yōu)質服務的世界一流的現(xiàn)代化企業(yè)集團”的發(fā)展奮斗目標。
中國立高集團旗下的北京立高投資公司(以下簡稱：立高投資公司)受集團戰(zhàn)略之重托，借集團總部為陣營，以多種經(jīng)營(獨資、控股、參股、兼并、合作等)方式涉獵于以下經(jīng)營項目：
一、以集團核心實體產品——保溫防水材料為主的工業(yè)園開發(fā)系列項目;。
二、以關愛老年人健康和生活的養(yǎng)老公寓、療養(yǎng)院系列項目;。
三、以“天、地、人歸一”理念經(jīng)營的生態(tài)農業(yè)系列項目;。
四、以保護、傳播和弘揚傳統(tǒng)文化，實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟價值和社會責任。
為理念的文化旅游系列項目;。
五、以“博采眾長創(chuàng)新發(fā)展誠實守信互惠共贏”為經(jīng)營理念提供金融咨詢服務和投資金融產品的投融資系列項目。
立高投資公司對外“廣交八方金蘭友，共聚萬國財源氣”;對內堅持以集團管控、權責清晰、流程簡單高效、日事日畢的“內方”管理政策兌現(xiàn)對客戶、合作伙伴、股東和員工的承諾。
多年的努力和苦心經(jīng)營，北京立高投資公司多次受到政府領導的扶持和鼓勵，持續(xù)贏得客戶一致的好評和贊譽，在行業(yè)內樹立了良好的標桿學習形象。
展望未來，緊抓國際、國內經(jīng)濟發(fā)展大機遇，我們將繼續(xù)秉承以“服務大眾、興企報國”為己任，更好更多地開展各類投資服務和業(yè)務，為民、為國創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益和社會效益。
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇三
議
書
洪湖市輕工、紡織行業(yè)辦公室。
編
一、項目名稱。
洪湖市旅游產品開發(fā)有限公司500套工藝繡品；1000萬把羽毛扇；800萬把工藝紙扇和50萬m工藝貝雕生產加工項目。
洪湖市地處湖北省中南部、江漢平原東南端，南臨浩浩長江與800里洞庭相接，西北部的洪湖是我國四大淡水湖泊之一。洪湖環(huán)湖旅游開發(fā)面積達20平方公里。洪湖市共有公路旅程1622公里，擁有長江港口碼頭16個，出城區(qū)向東至武漢；往北至仙桃；往南至湖南岳陽市只需1小時車程，交通十分便利。洪湖、洞庭湖水產、家禽養(yǎng)殖業(yè)發(fā)達，貝殼、羽毛資源豐富。
洪湖市扇筷廠、洪湖市貝雕廠、洪湖市繡品廠是我市主要生產傳統(tǒng)旅游產品的三家地方國營企業(yè)，企業(yè)改制后，其產品都已更新?lián)Q代，但傳統(tǒng)工藝產品市場形勢隨著我市20平方公里環(huán)湖旅游開發(fā)區(qū)的建設，產品前景樂觀。
項目建設擬在洪湖市大興工業(yè)開發(fā)區(qū)征地50畝，以原有。
三家企業(yè)技術人員為骨干，以原有傳統(tǒng)工藝產品為龍頭，注冊成立洪湖市旅游產品開發(fā)有限公司。
（一）建成年產500萬套工藝繡品加工生產線兩條；
（二）建成年產1000萬把羽毛扇生產線四條；
（三）建成年產800萬把工藝紙扇生產線四條；
（四）建成年產50m工藝貝雕生產線六條。
四、項目投資規(guī)模與產品生產工藝流程。
（一）項目投資規(guī)模。
（二）產品生產工藝流程。
1、工藝繡品。
2、羽毛扇。
3、工藝紙扇。
4、工藝貝雕。
（一）項目效益預測。
項目投產達標時，四個產品年銷售收入31100萬元，年創(chuàng)利潤7130萬元，年創(chuàng)稅收1200萬元，新增就業(yè)崗位1000個。
項目投資回收期2.8年。
六、項目可行性評估結論。
項目以洪湖環(huán)湖旅游開發(fā)區(qū)建設為背景，以洞庭、洪湖野禽、環(huán)湖家禽特種養(yǎng)殖所提供的豐富原料為基礎，以原有三家傳統(tǒng)企業(yè)技術和產品注冊成立洪湖市旅游產品開發(fā)有限公司，其產品前景十分廣闊，洪湖旅游系列產品具有生產工藝流程短、原料前期處理無公害、采用傳統(tǒng)手工與現(xiàn)代化設備相結合等優(yōu)點，是國家和地方政府積極扶持的環(huán)保企業(yè)類型，項目極其可行性。
洪湖市旅游產品開發(fā)有限公司洪湖市輕工紡織行業(yè)辦公室2009年7月6日。
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇四
3、項目承辦單位：黟縣漁亭桃花源長廊旅游開發(fā)公司
4、項目負責人：余強
二、項目實施的必要性和可行性
漁亭鎮(zhèn)喇叭口至西遞口，全長8公里，是入經(jīng)世界文化遺產地西遞、宏村的重要通道，沿線崖壁峻峭、谷深林密、山青水秀，有桃源洞、紅廟、龜山、潯陽臺、岱嶺、石墨嶺、羅漢灣等許多名勝古跡和自然景觀，素有“十里桃花源長廊”美稱，境內漳河據(jù)考證即為陶淵明《桃花源記》中所描寫的“桃源溪”。“十里桃花源長廊”通過多年的保護和建設，已成為風景優(yōu)美、生態(tài)極佳的旅游勝地，具有極高的開發(fā)價值。近年來，隨著西遞、宏村被列入世界文化遺產名錄，黟縣旅游迅猛發(fā)展，縣委適時提出了“構筑全國一流旅游經(jīng)濟強縣，打造長三角地區(qū)旅游精品后花園”的目標。目前，桃花源長廊入口即漁亭喇叭口地段因未經(jīng)規(guī)劃，建筑混亂，嚴重影響了全縣旅游的窗口形象，與旅游經(jīng)濟強縣現(xiàn)狀不符，亟待改造，同時，為構筑全縣大旅游經(jīng)濟圈，按照《桃花源記》竟境，恢復“桃源洞 ”、“潯陽臺”、“文風塔”、“潯陽亭”、“萬家酒店”等古跡和原貌，重現(xiàn)“十里桃源”、“萬家酒店”意境，增加黟縣旅游新內涵，加快資源優(yōu)勢轉化，就更顯得非常必要，也十分可行。
三、開發(fā)思路、開發(fā)原則和開發(fā)目標
1、開發(fā)思路
以桃花源長廊優(yōu)美的自然景觀為依托，以歷史悠久的古徽州文化為基礎，置身于兩處遺產地為格局的大旅游圈中，按陶淵明在《桃花源記》中描寫的意境恢復十里桃花源沿線的舊時風貌和景觀特色，把歷史古跡與自然景觀，融入《桃花源記》中的世外桃源意境之中，使之更富生機和活力，把基礎設施與景點開發(fā)結合起來，把觀賞自然風光與休閑養(yǎng)生旅游結合起來，大力開發(fā)“十里桃花源長廊”旅游。
2、開發(fā)原則
(1)基礎建設與景點開發(fā)相結合，為桃花源旅游增添一道亮麗的風景線，既注重現(xiàn)有的自然生態(tài)風光的保護，又注重景點的恢復與完善。
(2)自然景觀與歷史傳奇有機結合，突出旅游意境，為挖掘徽文化內涵，搞活十里桃花源長廊旅游注入特色的一筆。
(3)現(xiàn)有景點與人造景觀、恢復原貌相結合，突出人們熱愛壯麗山河的情感和參與休閑養(yǎng)生的意境，為我縣旅游增加新內涵。
(4)景點開與旅游商品開發(fā)相結合，突出古黟特色產品，帶動沿線群眾積極參與開發(fā)旅游，早日致富。
3、開發(fā)目標
(1)按《桃花源記》意境和史料記載，恢復桃源洞、潯陽臺、文風塔、潯陽亭、萬家酒店及沿線原貌，打造“黃金旅游長廊”。
(2)利用漳河秀水，新建天然浴場，開發(fā)水上旅游，重現(xiàn)漁亭古商埠碼頭恢宏場景。
(3)選定長廊沿線若干村落，大力發(fā)展“農家樂”休閑度假旅游，增加農民收入。
(4)在漁亭至石山沿線夾岸栽植觀賞桃樹和其它果樹1000畝，重現(xiàn)“十里桃花源”意境，打造“中國畫里鄉(xiāng)村山水畫廊”生態(tài)旅游觀光帶。
(5)在長廊沿線桃源洞、潯陽臺等景點按歷史記載恢復和開鑿“譽黟摩崖石刻”，增加徽文化內涵。
(6)在長廊中選擇合格地點，修建停車嘗旅游公廁、開辟新景點，進一步完善旅游配套設施。
四、項目建設內容及投資估算
1、對漁亭喇叭口地段進行拓寬改造，按徽派建筑休閑購物設施，新建牌坊一座，沿s218線樹大型旅游宣傳廣告牌若干，需投資200萬元。
2、在漁亭大橋下游500米處修建翻板壩一座，抬高上游水位，添置旅游舫船，開發(fā)水上旅游，重現(xiàn)古商埠碼頭風貌，需投資100萬元。
3、修復石門碣壩、水槽，恢復水車、水磨作坊，需10萬元。
4、在“師姑帽”景觀對岸，按記載依山傍水，修建廟宇一座，需20萬元。
5、利用桃源洞靜水河面，開發(fā)水上漂流、游樂項目;在對岸山丘上修建茶樓、酒店、水木屋，修建度假村;在對岸山崖上開辟古棧道，需800萬元。
6、恢復潯陽臺舊貌，修建“李白釣臺”、“太白嘗釣塑像”，重修“潯陽亭”、“鎮(zhèn)龜紅廟”;在龜山上開辟旅游線道;在原漂流中心空闊地帶修建“萬家酒店”、茶樓、旅游公廁;利用原漂流水埠，修建天然浴場1座，在龜山和紅廟之間恢復水碓、磨坊，在龜山背后塢修建小木屋30幢，總需350萬元。
7、在桃源洞、潯陽臺等處兩岸崖壁上，按歷史記載恢復、開鑿“譽黟摩崖石刻”，需50萬元。
8、在岱嶺上重建“文風塔”，需20萬元。
9、在漁亭至石夾岸栽植桃樹等果木林1000畝，需200萬元。
10、在長廊所在桃源村，組織群眾改善衛(wèi)生、居住條件，美化生活環(huán)境、完善各項設施，大力發(fā)展“農家樂”休閑生態(tài)旅游，吸引長三角及周邊地區(qū)的家庭及退休老人來此休閑度假觀光，需50萬元。
11、在原漂流中心往縣城方向一山坳內修建一座600m2停車場，需20萬元。
12、景點標志牌、宣傳牌10萬元。
13、宣傳促銷資料、印刷、旅游紀念品的制作10萬元。
項目總投資共計1830萬元。
五、資金籌措計劃
漁亭桃花源長廊開發(fā)公司自籌500萬元，貸款800萬元，爭取省旅游發(fā)展資金補助530萬元。
六、效益分析
漁亭桃茶源長廊是進入西遞、宏村和黟縣桃花源的必經(jīng)通道，到“十里桃花源長廊”旅游游客應以黟縣接待游客人次為參照。2006年黟縣接待游客242萬人次，保守一點來看，若未來幾年按20%的速度增長，到2007、2008、2009年，黟縣將共接待290萬、348萬、417萬人次，假設有十分之一的游客到桃花源長廊旅游、休閑，則2007、2008、2009年桃花源長廊的'接待量可達29萬、34萬、42萬，若三年門票均按一票制價格30元計算，2007、2008、2009年門票收入可分別達870萬、1020萬、1260萬，除去40%的經(jīng)營成本，三年可收回全部投資，效益十分明顯。
七、結論
“十里桃花源長廊”是黟縣的窗口、黟縣的“名片”，長廊旅游項目開發(fā)，市場前景看好，且風險孝回報高，是一個經(jīng)濟效益、社會效益雙盈的好項目，如得到上級支持，該項目實施后，不僅將為我縣旅游增加新亮點和新內涵，而且對“構筑全國一流的旅游經(jīng)濟強縣”，率先實現(xiàn)“三最”目標，進而達到全面小康，將寫上濃濃的一筆，發(fā)揮不可替代的支撐和助推作用。
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇五
2、項目業(yè)主：人民政府。
3、建設地點：
4、建設性質：新建。
5、建設內容：修繕**，新建***、游客服務中心，**，建設停車場、旅游道路等旅游配套基礎設施。
6、建設期限：30個月。
7、建設總投資估算與資金來源：項目總投資初步估算**萬元。資金來源為建設單位自籌及爭取上級補助資金。
二、項目建設的必要性與可行性。
（一）項目建設的必要性。
1.產業(yè)結構調整的需要。**是典型的山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，農業(yè)帶來的經(jīng)濟效益仍然十分有限，迫切需要進行產業(yè)結構的調整。發(fā)展旅游業(yè)，將為**提供新的產業(yè)支柱。
2.社會發(fā)展和改善人民生活水平的需要。當前，隨著社會對精神文化的需求，隨著經(jīng)濟社會快速的發(fā)展，隨著人們生活水平的不斷提高，追求高尚、健康、高雅、舒適、多層次、多內涵的休閑與旅游正成為一種時代氣息，回歸大自然、了解歷史已成為當代人們生活的主流和發(fā)展方向。
3.發(fā)揮本地資源優(yōu)勢和地方特色的需要。**的發(fā)展僅僅依賴農業(yè)是遠遠不夠的，必須大力發(fā)展第三產業(yè)，因地制宜，建設符合大眾消費的旅游區(qū)是對資源的合理利用，是經(jīng)濟社會發(fā)展的必然選擇之一。
（二）項目建設的可行性。
1.優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，便利的交通條件，獨特的歷史文化、民族風情和豐富的自然資源，為旅游開發(fā)奠定了堅實的基礎。
2.與現(xiàn)代人們的生活方式相適應。隨著人們經(jīng)濟收入的'增長，素質的不斷提高，對精神生活的需求日益增大。追求文明、向往高品位的生活方式越來越成為一種潮流，這樣為項目的開發(fā)提供了可持續(xù)發(fā)展的空間。
3.從市場經(jīng)濟發(fā)展角度來講，項目的開發(fā)克服了隨意性和盲目性，只要搶得市場先機，一定會給當?shù)氐慕?jīng)濟帶來騰飛。
綜上所述，只要因地制宜、合理布局、科學規(guī)劃、有效開發(fā)、正確利用有效資源，它將成為投資見效快、風險系數(shù)小、可持續(xù)發(fā)展好的遠景項目。
三、項目建設條件及實施方案。
（一）建設條件。
1.在整個項目區(qū)內建設前無任何污染源，建成后還會美化環(huán)境。具有良好的開發(fā)環(huán)境和人文因素，開發(fā)條件優(yōu)越。
2.有較為完善的基礎設施。旅游區(qū)內交通便利，四通八達，水電資源足以滿足開發(fā)的需要，通訊和網(wǎng)絡設施完備。
3.旅游區(qū)內干群翹首祈盼，鼎力支持。全鄉(xiāng)廣大干部群眾對本地旅游資源的合理利用十分支持，旅游給當?shù)厝嗣袢罕妵L到了一些甜頭，迫切需求做大做強。
（二）實施方案。
1.**年，成立項目建設領導組，完成項目的申報、立項審批、土地征用、地形測量，各景點的規(guī)劃方案設計，完善基礎設施及部分景點建設，籌措資金。
2.至，完成景點打造、項目建設、綠化、環(huán)境治理及有關旅游配套設施建設。
3.項目建成后，迅速確定專門管理機構和人員，各項目的管理和工作人員，通過兩條途徑培訓，一是到外地取經(jīng)，吸收別人成功的經(jīng)驗；二是送專業(yè)學院進行培訓。
1.修繕**；
2.修繕**；
3.修繕**；
4.修繕**；
5.新建**；
6.流域整治；
7.新建游客服務中心；
8.建設停車場、旅游道路等旅游配套基礎設施。
五、項目投資估算。
1.修繕**萬元；
2.修繕***萬元；
3.修繕***萬元；
4.修繕***萬元；
5.新建**萬元；
6.流域整治**萬元；
7.新建游客服務中心**萬元；
8.建設停車場、旅游道路等旅游配套基礎設施**萬元。
項目概算總投資**萬元。爭取上級補助**萬元、自籌**萬元。
六、項目環(huán)境分析評價。
影響很小，因此，從生態(tài)環(huán)。
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇六
1.經(jīng)濟效益分析。據(jù)統(tǒng)計，-在該旅游區(qū)的游客人數(shù)達余人次。隨著旅游基礎設施、配套設施的完善和各旅游景點、景區(qū)的美化亮化，游客的數(shù)量將迅猛增長，而且其消費水平也將大為提高，根據(jù)總體規(guī)劃及游客增長率，在的游客將達到1萬人次以上，旅游全年總收入達數(shù)千元，預計投資能在5-7年全部收回。
2.社會效益分析。一是帶動相關產業(yè)的發(fā)展，提供新的就業(yè)機會，本規(guī)劃區(qū)每年至少可以增加300以上常年就業(yè)。二是提高**的知名度。項目的開發(fā)過程必然是良好形象的加速樹立和知名度不斷擴大的過程，而知名是無形資產，在知識經(jīng)濟時代，通過旅游帶來大量的信息流、技術流、資金流，以旅游形象為代表的優(yōu)質環(huán)境，能起到吸引人才和資金的作用。三是提高當?shù)厝嗣裎幕刭|和精神修養(yǎng)，成為社會進步和促進精神文明建設的動力。四是有利于文物古跡和環(huán)境保護。在旅游經(jīng)濟的拉動下促進文物古跡的修復和保護。
九、項目結論。
從對**村旅游資源的開發(fā)規(guī)劃、評估、分析論證的情況來看，項目的背景好，符合產業(yè)結構調整的政策，能有效填補高車旅游業(yè)弱，有利于實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。投資風險小，經(jīng)濟效益好，項目建設必要、可行。
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇七
xxxx省xxx市（地區(qū)）。
xxxxxxxxxxxxx景區(qū)拓展。
項目地點：項目編號：項目日期：
1.9項目所在行政管轄區(qū)域政策情況。
第二章項目運營情況（已運行景區(qū)）。
2.1項目管理公司現(xiàn)狀和發(fā)展歷史（可經(jīng)營期限）2.2項目管理團隊和股權結構。
2.3項目前3年財務報表（收入、成本）。
2.5項目現(xiàn)有收入來源結構構成：門票、餐飲、住宿、商業(yè)、娛樂、其他。
第三章市場預期分析。
3.5投資后游客增長趨勢比例（三年），預測基礎。
第四章投入產出。
4.1投資預算和資金來源（列出固定資產投資的總額和運營資金，并根據(jù)總投資預算規(guī)劃資金來源結構：自有資金比例，自籌資金比例，股東增資比例，銀行信貸比例等。根據(jù)規(guī)劃作出固定資產投資及維修的預算，根據(jù)到達盈虧平衡前的現(xiàn)金流預測預估需要投入的鋪底流動資金。）本報告中只列資金需求和供給的總數(shù)據(jù)，其具體構成和編制說明請附表詳細說明。
4.2成本估算和收入預期對人力成本、營銷費用等運營成本進行核算，同時根據(jù)收入預期和人流增長等預測項目未來收入。在以上數(shù)據(jù)的基礎上做預期損益分析。（在本模塊下只涉及成本和收入的大類項目，其細目分析請根據(jù)預測依據(jù)詳細附表說明）。
4.3效益指標和數(shù)據(jù)說明現(xiàn)金流量分析，得出項目的效益指標：內部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資收回期等。（現(xiàn)金流量分析見附表）。
4.4建設投資估算4.41項目總體規(guī)劃方案。
4.42本項目主要建筑物及設施配置依據(jù)4.43建筑方案。
投資估算表。
注：建筑安裝工程投入較大需專業(yè)人員估算，額度較小建議自行估算。附件：
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇八
本指南提出了生態(tài)旅游項目建議書應遵循的基本框架和應該包含的重要信息,以便能更加吸引潛在的投資者的興趣。
項目建議有關生態(tài)旅游的概念越準確和提供的信息越多,項目成功合作和實施的機會就越大。
對于本指南的第二部分,提供有關項目的詳細信息及其描述是編制一個好的生態(tài)旅游項目建議所必需的。
當然,由于每個項目的特點不同,在編制項目建議書的過程中,要結合項目的實際情況與本指南建議提供的信息清單逐項對照,不適合的部分也可以忽略。
一、 項目簡介
1、 項目名稱
2、項目簡介
a) 簡要介紹項目生態(tài)旅游的思想,包括自然資源、特色以及相關的生態(tài)旅游活動,并描述項目的合作和投資需求。
簡介最多不超過 150字。
b) 提供項目生態(tài)旅游開發(fā)簡圖 (詳細要求參見附件)。
3、項目實施機構
a) 提供項目主要實施機構的有關業(yè)務和背景資料,以及詳細聯(lián)系信息(機構或公司名稱、聯(lián)系人姓名,通訊地址、郵政編碼、電話、傳真、電子郵件、因特網(wǎng)址)
4、投資或合作意向
二、 項目詳細描述
1、 項目背景:
簡要描述生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)現(xiàn)有的重要旅游資源,如生態(tài)敏感特征、吸引旅游的文化特征、以及現(xiàn)有的旅游設施等。
? 自然資源
- 生物多樣性:植物、動物
? 人文資源
- 少數(shù)民族
- 歷史古跡
- 特殊文化 (如宗教、特別民俗、建筑風格等)
? 基本旅游設施
- 最近的中心城市:火車站、機嘗汽車站等
- 通往生態(tài)旅游區(qū)的交通:公路等
- 中心城市的接待條件: 賓館飯店
? 基本生態(tài)旅游設施
- 徒步旅行的小道與路標
- 船舶碼頭
- 生態(tài)旅游區(qū)內的住宿: 住房、小旅館、茅舍、帳篷等
- 信息服務中心、餐館等
? 季節(jié)性特征
- 生態(tài)旅游區(qū)什么季節(jié)可能開展何種方式的旅游活動?
2、 項目的必要性
描述項目的作用與意義。
解釋計劃和開發(fā)本生態(tài)旅游項目的原因,說明現(xiàn)有或正在制定的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略以及本項目對實施該區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略和計劃有何作用和意義。
如果本項目為某區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃或區(qū)域經(jīng)濟與社會發(fā)展計劃的一部分,這將對吸引投資者更為有利。
此外,還應說明當?shù)厝罕姾团c項目利益相關的其它部門對本項目的期望與需求。
3、目標
說明項目的主要具體目標。
生態(tài)旅游項目一般希望同時實現(xiàn)幾個方面的目標,如對區(qū)域社會經(jīng)濟發(fā)展和環(huán)境保護的貢獻,此外其他目標通常有:提高環(huán)境意識、促進環(huán)境教育、接近自然、以及解決其它方面的環(huán)境問題等。
? 經(jīng)濟目標:說明項目的主要經(jīng)濟受益者以及投資者的經(jīng)濟收益目標;
? 環(huán)境目標:具體說明通過項目到達的環(huán)境保護和環(huán)境改善的目標;
4、行動
詳細說明實施生態(tài)旅游項目計劃開展的各項項目活動。
? 人員培訓(包括語言培訓)
? 住宿設施的建設:房子、茅舍、帳篷等
? 生態(tài)旅游設施建設:道路、 徒步小道、觀察臺、休息點、公廁、垃圾箱等
? 生態(tài)旅游管理設施建設:辦公室、信息服務中心等
詳細說明潛在的生態(tài)旅游活動
? 信息和環(huán)境教育活動
? 室外運動: 徒步、騎馬、騎車、漂流、爬山、泛舟等
? 自然實驗與研究: 鳥類和野生動物觀察等
? 地方文化:農家訪問、組織參與集體活動
? 其它可能的室內活動
5、環(huán)境保護活動
說明項目計劃開展的有關環(huán)境保護的活動。
由于生態(tài)旅游項目的開發(fā)與一般建設項目或普通商業(yè)旅游項目的不同特點,一個生態(tài)旅游點或風景區(qū)只有從綜合開發(fā)角度出發(fā)才能真正吸引投資者和生態(tài)旅游者。
因此在進行上述生態(tài)旅游項目的開發(fā)活動時,必須同時考慮設計完成有關以環(huán)境保護為主要目的的項目內容,如環(huán)境管理意識、環(huán)境無害化的旅游基礎設施等。
? 環(huán)境影響評價
在項目實施前,首先應基于生態(tài)旅游開發(fā)區(qū)的環(huán)境承載能力,分析項目可能造成的負面或有害的環(huán)境影響,并提出相應的基礎設施的限制措施和每年進入生態(tài)旅游區(qū)的游客的最大數(shù)目的限制措施。
? 環(huán)境設施建設
廢物處理系統(tǒng)、生態(tài)友好的材料和能源利用、保護籬笆、生態(tài)衛(wèi)生廁所系統(tǒng)等 。
計劃還應提出所需的環(huán)境無害化技術和相應的處理能力。
? 環(huán)境管理系統(tǒng)
說明是否準備在生態(tài)旅游區(qū)引進和如何實施環(huán)境管理系統(tǒng)
? 環(huán)境知識培訓
說明項目人員需要何種環(huán)境知識的培訓。
開展項目環(huán)境保護培訓,使項目管理和實施人員具有良好的環(huán)境保護意識對保證項目的成功實施非常重要。
? 環(huán)境監(jiān)測
說明項目建設和運行期間計劃建立的環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)和如何開展環(huán)境監(jiān)測的活動,以及必要的環(huán)境監(jiān)測設備等。
6、投入
? 計劃開展或已有的市場分析
l 計劃開展或已有市場開發(fā)策略
說明項目的市場開發(fā)和營銷戰(zhàn)略。
? 投入需求
請說明項目所需的總投資、以及按下列主要類別細分國內國外的投資需求和資金構成。
- 基礎設施建設
- 管理
- 維護
- 技術援助
? 合作方式
- 技術咨詢
- 基礎設施投資
- 長期合作經(jīng)營與管理 (合資)
- 外方獨資經(jīng)營的可能性
7、組織機構
? 與項目直接相關的重要伙伴及其作用:如市政府、地方計委、地方環(huán)保局、建委、旅游局、社區(qū)、自然保護區(qū)管理委員會等。
? 盡可能詳細說明所有與項目有關的組織和團體及其對項目的影響。
如生態(tài)旅游項目的利益相關者主要有:少數(shù)民族、漁民、森林管理人員、學校、大學、研究院所等。
8、風險與限制
說明影響項目成功的潛在風險和限制條件及其克服辦法。
9、附件
請盡可能提供以下文件作為項目建議書的附件。
1. 生態(tài)旅游區(qū)詳細規(guī)劃圖(要求見附件)
2. 至少五張照片(風景、景點、自然特征資源等)
3. 環(huán)境影響評價報告(如果有)
4. 商業(yè)計劃或財務分析報告(如果有)
5. 區(qū)域旅游發(fā)展規(guī)劃(如果有)
6. 區(qū)域社會經(jīng)濟發(fā)展計劃(如果有)
?
***章 項目總論
***節(jié) 項目背景
一、項目名稱
二、項目承辦單位
三、項目主管部門
四、項目擬建地區(qū)、地點
五、承擔可行性研究工作的單位和法人代表
六、項目可行性研究報告編制依據(jù)
七、項目提出的理由與過程
第二節(jié) 可行性研究結論
一、市場預測和項目規(guī)模
二、原材料、燃料和動力供應
三、選址
四、項目工程技術方案
五、環(huán)境保護
六、工廠組織及勞動定員
七、項目建設進度
八、投資估算和資金籌措
九、項目財務和經(jīng)濟評論
十、項目綜合評價結論
第三節(jié) 主要技術經(jīng)濟指標表
第四節(jié) 存在問題及建議
第二章 項目投資環(huán)境分析
***節(jié) 社會宏觀環(huán)境分析
第二節(jié) 項目相關政策分析
一、國家政策
二、行業(yè)準入政策
三、行業(yè)技術政策
第三節(jié) 地方政策
第三章 項目背景和發(fā)展概況
***節(jié) 項目提出的背景
一、國家及氧化鋁球 行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
二、項目發(fā)起人和發(fā)起緣由
第二節(jié) 項目發(fā)展概況
一、已進行的調查研究項目及其成果
二、試驗試制工作情況
三、廠址初勘和初步測量工作情況
四、項目建議書的編制、提出及審批過程
第三節(jié) 項目建設的必要性
一、現(xiàn)狀與差距
二、發(fā)展趨勢
三、項目建設的必要性
四、項目建設的可行性
第四節(jié) 投資的必要性
第四章 市場預測
***節(jié) 產品市場供應預測
一、國內外市場供應現(xiàn)狀
二、國內外市場供應預測
第二節(jié) 產品市場需求預測
一、國內外市場需求現(xiàn)狀
二、國內外市場需求預測
第三節(jié) 產品目標市場分析
一、產品目標市場界定
二、市場占有份額分析
第四節(jié) 價格現(xiàn)狀與預測
一、產品國內市場銷售價格
二、產品國際市場銷售價格
第五節(jié) 市場競爭力分析
一、主要競爭對手情況
二、產品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢
三、營銷策略
第六節(jié) 市場風險
第五章 行業(yè)競爭格局分析
***節(jié) 國內生產企業(yè)現(xiàn)狀
一、重點企業(yè)信息
二、企業(yè)地理分布
三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟效應
四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)
第二節(jié) 重點區(qū)域企業(yè)特點分析
一、華北區(qū)域
二、東北區(qū)域
三、西北區(qū)域
四、華東區(qū)域
五、華南區(qū)域
六、西南區(qū)域
七、華中區(qū)域
第三節(jié) 企業(yè)競爭策略分析
一、產品競爭策略
二、價格競爭策略
三、渠道競爭策略
四、銷售競爭策略
五、服務競爭策略
六、品牌競爭策略
第六章 行業(yè)財務指標分析參考
***節(jié) 行業(yè)產銷狀況分析
第二節(jié) 行業(yè)資產負債狀況分析
第三節(jié) 行業(yè)資產運營狀況分析
第四節(jié) 行業(yè)獲利能力分析
第五節(jié) 行業(yè)成本費用分析
第七章 行業(yè)市場分析與建設規(guī)模
***節(jié) 市場調查
一、擬建項目產出物用途調查
二、產品現(xiàn)有生產能力調查
三、產品產量及銷售量調查
四、替代產品調查
五、產品價格調查
六、國外市場調查
第二節(jié) 行業(yè)市場預測
一、國內市場需求預測
二、產品出口或進口替代分析
三、價格預測
第三節(jié) 行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略
一、推銷方式
二、推銷措施
三、促銷價格制度
四、產品銷售費用預測
第四節(jié) 項目產品方案和建設規(guī)模
一、產品方案
二、建設規(guī)模
第五節(jié) 項目產品銷售收入預測
第八章 項目建設條件與選址方案
***節(jié) 資源和原材料
一、資源評述
二、原材料及主要輔助材料供應
三、需要作生產試驗的原料
第二節(jié) 建設地區(qū)的選擇
一、自然條件
二、基礎設施
三、社會經(jīng)濟條件
四、其它應考慮的因素
第三節(jié) 廠址選擇
一、廠址多方案比較
二、廠址推薦方案
第九章 項目應用技術方案
***節(jié) 項目組成
第二節(jié) 生產技術方案
一、產品標準
二、生產方法
三、技術參數(shù)和工藝流程
四、主要工藝設備選擇
五、主要原材料、燃料、動力消耗指標
六、主要生產車間布置方案
第三節(jié) 總平面布置和運輸
一、總平面布置原則
二、廠內外運輸方案
三、倉儲方案
四、占地面積及分析
第四節(jié) 土建工程
一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計
二、特殊基礎工程的設計
三、建筑材料
四、土建工程造價估算
第五節(jié) 其他工程
一、給排水工程
二、動力及公用工程
三、地震設防
四、生活福利設施
第十章 項目環(huán)境保護與勞動安全
***節(jié) 建設地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀
一、項目的地理位置
二、地形、地貌、土壤、地質、水文、氣象
三、礦藏、森林、草原、水產和野生動物、植物、農作物
四、自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)、名勝古跡、以及重要政治文化設施
五、現(xiàn)有工礦企業(yè)分布情況
六、生活居住區(qū)分布情況和人口密度、健康狀況、地方病等情況
七、大氣、地下水、地面水的環(huán)境質量狀況
八、交通運輸情況
九、其他社會經(jīng)濟活動污染、破壞現(xiàn)狀資料
十、環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能
第二節(jié) 項目主要污染源和污染物
一、主要污染源
二、主要污染物
第三節(jié) 項目擬采用的環(huán)境保護標準
第四節(jié) 治理環(huán)境的方案
一、項目對周圍地區(qū)的地質、水文、氣象可能產生的影響
二、項目對周圍地區(qū)自然資源可能產生的影響
三、項目對周圍自然保護區(qū)、風景游覽區(qū)等可能產生的影響
四、各種污染物最終排放的治理措施和綜合利用方案
五、綠化措施，包括防護地帶的防護林和建設區(qū)域的綠化
第五節(jié) 環(huán)境監(jiān)測制度的建議
第六節(jié) 環(huán)境保護投資估算
第七節(jié) 環(huán)境影響評論結論
第八節(jié) 勞動保護與安全衛(wèi)生
一、生產過程中職業(yè)危害因素的分析
二、職業(yè)安全衛(wèi)生主要設施
三、勞動安全與職業(yè)衛(wèi)生機構
四、消防措施和設施方案建議
第十一章 企業(yè)組織和勞動定員
***節(jié) 企業(yè)組織
一、企業(yè)組織形式
二、企業(yè)工作制度
第二節(jié) 勞動定員和人員培訓
一、勞動定員
二、年總工資和職工年平均工資估算
三、人員培訓及費用估算
第十二章 項目實施進度安排
***節(jié) 項目實施的各階段
一、建立項目實施管理機構
二、資金籌集安排
三、技術獲得與轉讓
四、勘察設計和設備訂貨
五、施工準備
六、施工和生產準備
七、竣工驗收
第二節(jié) 項目實施進度表
一、橫道圖
二、網(wǎng)絡圖
第三節(jié) 項目實施費用
一、建設單位管理費
二、生產籌備費
三、生產職工培訓費
四、辦公和生活家具購置費
五、勘察設計費
六、其它應支付的費用
第十三章 投資估算與資金籌措
***節(jié) 項目總投資估算
一、固定資產投資總額
二、流動資金估算
第二節(jié) 資金籌措
一、資金來源
二、項目***方案
第三節(jié) 投資使用計劃
一、投資使用計劃
二、借款償還計劃
第十四章 財務與敏感性分析
***節(jié) 生產成本和銷售收入估算
一、生產總成本估算
二、單位成本
三、銷售收入估算
第二節(jié) 財務評價
第三節(jié) 國民經(jīng)濟評價
第四節(jié) 不確定性分析
第五節(jié) 社會效益和社會影響分析
一、項目對國家政治和社會穩(wěn)定的影響
二、項目與當?shù)乜萍?、文化發(fā)展水平的相互適應性
三、氧化鋁球項目與當?shù)鼗A設施發(fā)展水平的相互適應性
四、項目與當?shù)鼐用竦淖诮?、民族習慣的相互適應性
五、項目對合理利用自然資源的影響
六、項目的國防效益或影響
七、對保護環(huán)境和生態(tài)平衡的影響
第十五章 項目不確定性及風險分析
***節(jié) 建設和開發(fā)風險
第二節(jié) 市場和運營風險
第四節(jié) 政治風險
第五節(jié) 法律風險
第六節(jié) 環(huán)境風險
第七節(jié) 技術風險
第十六章 行業(yè)發(fā)展趨勢分析
***節(jié) 我國行業(yè)發(fā)展的主要問題及對策研究
一、我國行業(yè)發(fā)展的主要問題
二、促進行業(yè)發(fā)展的對策
第二節(jié) 我國行業(yè)發(fā)展趨勢分析
第三節(jié) 行業(yè)投資機會及發(fā)展戰(zhàn)略分析
一、行業(yè)投資機會分析
二、行業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略分析
第四節(jié) 我國 行業(yè)投資風險
一、政策風險
二、環(huán)境因素
三、市場風險
四、行業(yè)投資風險的規(guī)避及對策
第十七章 項目可行性研究結論與建議
***節(jié) 結論與建議
一、對推薦的擬建方案的結論性意見
二、對主要的對比方案進行說明
三、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議
四、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見
五、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見
六、可行性研究中主要爭議問題的結論
第二節(jié) 我國 行業(yè)未來發(fā)展及投資可行性結論及建議
第十八章 財務報表
***節(jié) 資產負債表
第二節(jié) 投資受益分析表
第三節(jié) 損益表
第十九章 項目投資可行性報告附件
1、項目位置圖
2、主要工藝技術流程圖
3、主辦單位近5年的財務報表
4、項目所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定
5、項目總平面布置圖
6、主要土建工程的平面圖
7、主要技術經(jīng)濟指標摘要表
8、項目投資概算表
9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表
10、現(xiàn)金流量表
11、現(xiàn)金流量表
12、損益表
13、資金來源與運用表
14、資產負債表
15、財務外匯平衡表
16、固定資產投資估算表
17、流動資金估算表
18、投資計劃與資金籌措表
19、單位產品生產成本估算表
20、固定資產折舊費估算表
21、總成本費用估算表
22、產品銷售(營業(yè))收入和銷售稅金及附加估算表
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇九
二、承辦單位概況。
1、承辦單位：xxx旅游發(fā)展有限公司。
2、承辦單位基本情況。
xxx旅游發(fā)展有限公司成立于12月01日，是一家有限責任公司，注冊資本2000萬元，主要經(jīng)營范圍：項目投資咨詢；旅游管理；文化學術交流；會務及展覽服務；酒店管理；餐飲、住宿、娛樂等。公司地址：xxx市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)八家畈黃灣村信應公路東側。
公司始終堅持用戶至上，堅持用自己的服務去打動客戶，堅持“誠信為本，客戶至上”的宗旨，本著“品質為本，精益求精”的經(jīng)營銷售理念，力求給客戶提供全方位優(yōu)質服務的同時，也使企業(yè)得到長足的發(fā)展。期待與各位業(yè)界新老客戶攜手共進，共創(chuàng)輝煌。
三、建設地點。
xxx市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)，一期規(guī)劃占地面積3700畝。
四、建設內容與建設規(guī)模。
項目建設規(guī)模及建設內容為三大板塊。
第一大板塊：xxx文化產業(yè)園區(qū)，占地1700畝，包括：1、根親文化園占地400畝，主要建筑物有根親博物館、華夏根親壇、姓氏紀念館等，建筑面積36000平方米；2、民俗名人文化園占地100畝，主要建筑物有名人塑像、名人紀念館（二層）、茶社等，建筑面積18000平方米；3、萬國植物博覽園占地500畝，栽植各類植物50000株；4、騎獵園占地300畝；5、水上樂園占地400畝，主要是安置水上樂園設施。
第二大板塊：休閑商業(yè)區(qū)，占地1200畝，包括：1、餐飲文化園占地200畝，主要建筑以仿古式和現(xiàn)代建筑相結合等，建筑面積30萬平方米；2、漫步風情街占地90畝，主要建筑物以二至三層建筑為核心，建設步行街，以商店、古玩店、餐飲為主，建筑面積40萬平方米；3、歷史文化長廊占地100畝，主要建筑以壁畫形式展現(xiàn)古文化、傳說文化及近代文化等獨特的民俗風情等，建筑面積30000平方米；4、休閑度假村、民宿酒店占地300畝，單體以二層建筑為主，設游泳池、商店、古玩店、餐飲店等，建筑面積100000平方米。
第三大板塊：養(yǎng)生、養(yǎng)老公寓區(qū)、旅游度假酒店、民宿占地1310畝，主要包括：1、港灣社區(qū)占地400畝，建筑物以2+1層為主，建筑面積150000平方米，入住人員以建設區(qū)原有住戶為主；2、醫(yī)療康復中心占地200畝，主要建筑物有醫(yī)技門診樓（三層）、住院部（三層）、康復綜合樓（三層）等，建筑面積68600平方米；3、養(yǎng)老社區(qū)占地200畝，主要建筑物有老年公寓樓（三層）、綜合樓（三層）、醫(yī)療保健中心（三層）、娛樂中心（三層）、餐廳等，建筑面積58000平方米；旅游度假公寓510畝。
五、建設年限：5年，其中建設期3年，完善期2年。
六、總投資及資金籌措。
本項目一期計劃投資200018.0萬元，其中，工程費用179466.0萬元，其他費用6756.0萬元，預備費9300.0萬元，鋪底流動資金4496.0萬元。
項目所需資金全部由項目單位自籌解決。
七、結論和建議。
1、結論。
1）該項目建設符合國家及地方的有關政策，對于提高xxx文化小鎮(zhèn)整體功能，優(yōu)化投資環(huán)境，提高居民生活水平，全面建設小康社會，將起著極大的促進作用。因此，該項目建設是必要的。
2）該區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，是人們旅游、休閑居住的絕佳場所，該項目的建設可以有效提升xxx市浉河區(qū)景區(qū)品位和改善游樂條件，為xxx文化小鎮(zhèn)景區(qū)發(fā)展謀求更廣闊的發(fā)展空間。
3）本項目經(jīng)濟效益和社會效益均比較好，項目所需的各項建設條件均己具備，本工程可以順利實施和達到預期投資建設目標，應積極開展實施。
經(jīng)以上分析論證，該項目選址得當，規(guī)模合理，規(guī)劃科學，建設方案可行，建設條件具備，資金來源可靠，具有較強的可操作性。因此，項目建設具有必要性，技術上具有可行性，經(jīng)濟上具有合理性，同時具有一定的經(jīng)濟效益和社會效益。
2、建議。
1）與本工程相關的工程設施的建設應有計劃地組織實施，以保證本工程建設后的正常運行。
2）建議大力推廣新材料、新技術、新產品在工程建設中的應用，做到功能適用、流程科學、經(jīng)濟合理。
3）要在確保工程質量的前提下，精心組織，科學施工，規(guī)范管理，加快進度，力爭建成優(yōu)質工程，精品工程，社會滿意的工程。
第二章項目建設的必要性和條件。
一、項目的背景。
（一）項目區(qū)概況。
1、xxx項目坐落于xxx市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)，浉河區(qū)在被評為國家級生態(tài)區(qū)，xxx風景名勝區(qū)雞公山、南灣湖都在浉河區(qū)，浉河區(qū)也定位為生態(tài)旅游功能區(qū)。
2、十三里橋鄉(xiāng)是浉河區(qū)重點旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)，市、區(qū)、鄉(xiāng)三級政府旨在十三里橋鄉(xiāng)打造幸福健康小鎮(zhèn)，落實城鄉(xiāng)一體化大概念，把城市建在山水間，作為xxx旅游名片。
3、十三里橋鄉(xiāng)支柱產業(yè)有1）花卉苗木基地；2）生態(tài)旅游景點；3）高效觀光農業(yè)：萬畝草莓種植和5000畝黃金甲魚養(yǎng)殖為重點項目；4）特小鎮(zhèn)生態(tài)旅游。
（二）項目建設背景。
1、特色小鎮(zhèn)的內涵、特征與發(fā)展理念。
特色小鎮(zhèn)并不是一個行政意義上的城鎮(zhèn)，而是一個大城市內部或周邊的，在空間上相對獨立發(fā)展的，具有特色產業(yè)導向、景觀旅游和居住生活功能的項目集合體。特色小鎮(zhèn)既可以是大都市周邊的`小城鎮(zhèn)，又可以是較大的村莊，還可以是城市內部相對獨立的區(qū)塊和街區(qū)，其中部分服務功能可以和城市共享。
特色小鎮(zhèn)的核心是特色產業(yè)，一般是新興產業(yè)，如私募基金、互聯(lián)網(wǎng)金融、創(chuàng)意設計、大數(shù)據(jù)和云計算、健康服務業(yè)，或其他智力密集型產業(yè)。特色小鎮(zhèn)也是一個宜居宜業(yè)的大社區(qū)，既有現(xiàn)代化的辦公環(huán)境，又有宜人的自然生態(tài)環(huán)境、豐富的人性化交流空間和高品質的公共服務設施。
特色小鎮(zhèn)建設將秉持“政府引導、企業(yè)主體、市場化運作”的原則，將占地面積控制在1～3km的范圍內，打造一個高度產城融合的空間，并體現(xiàn)其特有的地域文化。
同時，特色小鎮(zhèn)建設要達到aaa級以上景區(qū)標準，休閑旅游類小鎮(zhèn)須以aaaaa級景區(qū)標準作為建設硬指標。總之，特色小鎮(zhèn)是按創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，結合自身特質，找準產業(yè)定位，科學規(guī)劃，挖掘產業(yè)特色、人文底蘊和生態(tài)稟賦，“產、城、人、文”四位一體、有機結合的重要功能平臺。
打造特色休閑小鎮(zhèn)，首先是要文化找“魂”，找到特色小鎮(zhèn)的特色，要文化特色、主題特色。找到文化之“魂”后將其梳理轉化為體驗產品，轉化成可互動的模式，結合進行游憩方式的獨特設計與特色小鎮(zhèn)效益優(yōu)化，并運用互聯(lián)網(wǎng)+思維，達到特色小鎮(zhèn)設計提升的最優(yōu)化。應遵循六大理念：景觀主題化、景觀游樂化、景觀生態(tài)化、景觀情境化、景觀本土化與景觀動感化。
2、旅游扶貧開發(fā)的重要意義。
（1）利于調整產業(yè)結構，深化旅游體制改革。
在貧困地區(qū)發(fā)展旅游業(yè)，不僅要講求旅游業(yè)本身的效益，而且還要因地制宜，充分發(fā)揮旅游業(yè)的帶動功能，使更多的地區(qū)、更廣的人民群眾脫貧致富。因此，為配合旅游業(yè)的發(fā)展，要對當?shù)氐漠a業(yè)結構進行調整，如圍繞景區(qū)旅游的客觀需要發(fā)展以種植、養(yǎng)殖為主的農業(yè)，以茶園、藥材園等為主的觀賞性農業(yè)。而且，由于資金、人才不足等原因，貧困地區(qū)發(fā)展旅游，一般起步水平較低，農民自發(fā)辦的家庭旅游、餐館、購物攤點，難于上檔次、形不成規(guī)模，適應不了日益發(fā)展的市場經(jīng)濟需求。
旅游扶貧要有所突破，必須深化體制改革，引導農民由分散的個體經(jīng)營向規(guī)模經(jīng)營轉變，建立跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制的旅游集團公司或選擇有經(jīng)濟規(guī)模的企業(yè)來經(jīng)營貧困地區(qū)的旅游業(yè)。
（2）利于貧困地區(qū)脫貧。
項目扶貧，對口扶貧（針對貧困戶）等形式，盡管都收到一些成效，但脫貧不徹底，甚至脫貧后又返貧。而旅游扶貧具有目標明確、項目清晰、脫貧見效快、受益面廣、受益期長的特點，可以說是對扶貧措施是一個最有效的補充。
（3）利于地域經(jīng)濟結構優(yōu)化調整。
改革開放以來，我國的旅游業(yè)得到突飛猛進的發(fā)展，并且今后仍將大力發(fā)展。旅游扶貧開發(fā)實際上是通過在貧困地區(qū)發(fā)展旅游業(yè)的形式，達到脫貧致富的目的，這與我國大力發(fā)展旅游、大力發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟的要求是相符的。另外，隨著我國經(jīng)濟進一步發(fā)展，地域經(jīng)濟結構優(yōu)化調整將成為必然，尤其是那些地區(qū)經(jīng)濟嚴重封閉，經(jīng)濟發(fā)展水平很低的地區(qū)更是如此。那種靠粗放式經(jīng)營對資源掠奪性、破壞性利用，以自給自足為主的地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展道路越來越行不通。因此，在有條件的貧困地區(qū)發(fā)展旅游，本質上符合我國地域經(jīng)濟結構優(yōu)化調整的客觀要求，是貧困地區(qū)經(jīng)濟開發(fā)形式轉型的新探索。
3、鄉(xiāng)村旅游發(fā)展迅速。
鄉(xiāng)村旅游是以旅游度假為宗旨，以村莊野外為空間，以人文無干擾、生態(tài)無破壞，以游居和野行為特色的旅游形式。隨著鄉(xiāng)村旅游的迅速發(fā)展，近幾年圍繞鄉(xiāng)村旅游提出很多原創(chuàng)新概念和新理論，如:游居、野行、居游、詩意棲居、第二居所、輕建設、場景時代等，新概念和新理論的提出使鄉(xiāng)村旅游內容豐富化、形式多元化，有效緩解了鄉(xiāng)村旅游同質化日益嚴重的問題。
讓“美麗鄉(xiāng)村”建設附加上有持續(xù)發(fā)展的生命力，把文化融合進來，把城市周邊游融合進來，把生態(tài)農業(yè)融合進來，讓農民、新村民、游客共建共享與共榮，把真正有當?shù)靥厣泥l(xiāng)村核心優(yōu)勢挖掘、展示出來，推廣宣傳出去，形成鄉(xiāng)村旅游的良性發(fā)展循環(huán)。
目前，鄉(xiāng)村旅游作為旅游行為和旅游開發(fā)的重要內容，成為了旅游經(jīng)濟發(fā)展新的增長極。在國家、省市高度重視、積極鼓勵和大力扶持下，鄉(xiāng)村旅游得到了快速發(fā)展。
4、民俗旅游。
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇十
下面我們來看一下由提供的旅游項目建議書格式。
1、項目建議書標題
這個旅游項目叫做
什么
?
2、背景或者理由
在這部分里要闡述一些情況，描述現(xiàn)狀中的問題和弱點，以說明為什么做這個旅游項目非常重要。
3、目標
在這一段里要描述旅游項目的目標。 “這個項目想要達到什么目的?”要特別考慮把前面提到的核心問題分條目確定下來。這時最好先從體現(xiàn)核心問題的總體目標入手，然后依次描述每個具體目標，用來修正核心問題，這些分目標要盡所能細化，要回答什么、哪里、為了誰、什么時候這樣的問題。
4、行動
在這一段里要描述為了達到項目目標必須要做些什么。最好盡最大可能把一旦項目開始后要做的行動細化。有時候可能要做一系列行動，這時候有可能把項目分成若干個階段會更好一些。當考慮細節(jié)的時候可能要想到的東西有：培訓、受益人、獲取設備、協(xié)調或組織，以及監(jiān)測和評估——要根據(jù)行動涉及的過程以及與合作者協(xié)議的細節(jié)考慮各種細節(jié)。
5、產出
當描述完的行動后，按照旅游項目建議書格式列出項目的產出也是非常重要的。這是指當項目結束的時候完成的那些東西。一般這些產出都是很具體的東西，例如修建房子的數(shù)量，或者工作行動讓多少家庭獲得收入。另外，例如研究報告，可預計的政府規(guī)定的改進等等也應該被列入產出當中。產出一般和前面列的具體目標有關——但是也要描述那些和寬泛目標相聯(lián)系的結果。
6、指標
還需要描述的東西是想使用的指標或者基準。這將用于檢測項目的`實施以及判斷項目是否成功。行動實施了么?這些行動產生預計的影響了么?我們要略述我們怎么衡量一件事發(fā)生了還是沒有。
7、受益群體
在這一段要細化從項目中受益的人數(shù)。有兩類受益群體——直接受益(直接和項目相關或者直接從項目中獲得收益的人群、，以及間接受益(那些可能從項目結果產生的發(fā)展中獲益的群體，這可能是目標村的全體成員、。要盡可能把有關受益群體的信息按性別分開描述，例如應該把婦女/女孩以及男人/男孩的人數(shù)分開來算。
8、項目管理
當設計項目并且寫的時候，旅游項目建議書格式需要考慮項目管理的幾個不同方面。其中一個問題是人員——實施項目活動的時候需要多少人員，多少個位置?另外一個問題是怎樣協(xié)調這個項目和
其他
機構以及/或者政府的關系。最后，描述將怎么監(jiān)測和評估項目活動也非常重要。這時最好從不同層次來考慮項目的評估。
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇十一
旅游投資項目建議書范文怎么寫呢?一個項目的啟動，就要先提出意見，下面就是旅游投資項目建議書范文哦!
一、總論
1、項目名稱：雙東鎮(zhèn)生態(tài)旅游養(yǎng)老項目
2、項目單位概況：旌陽區(qū)雙東鎮(zhèn)，幅員面積79.53平方公里，人口2.66萬人，美麗的旌城后花園，城市的綠肺，天然的氧吧，森林覆蓋率47 %以上，景內青山綠水，鳥語花香,觸手可及的樂活小鎮(zhèn)。
青山、綠水，沿山生態(tài)旅游帶，八十平方公里天然氧吧任您馳騁;美麗的凱江河畔讓您美不勝收;一年一度的民俗文化賞花節(jié)更是熱鬧非凡。
3、項目擬建地點：旌陽區(qū)雙東鎮(zhèn)
4、項目建設內容與規(guī)模：以雙東的優(yōu)良生態(tài)條件和區(qū)位優(yōu)勢以及政策規(guī)劃打造一個旅游休閑區(qū)、文化古跡觀光、城郊休閑養(yǎng)老的生態(tài)樂活小鎮(zhèn)。
5、項目建設年限：1——3年
二、項目建設的必要性和條件
1、雙東鎮(zhèn)地處德陽市旌陽區(qū)東北部深丘，東與中江縣瓦店鄉(xiāng)、青市鄉(xiāng)接壤，南靠旌陽區(qū)新中鎮(zhèn)，西鄰旌陽區(qū)東湖鄉(xiāng)，北同旌陽區(qū)黃許鎮(zhèn)、羅江縣蟠龍鎮(zhèn)相連。
是農村綜合改革由原雙東鎮(zhèn)與通江鎮(zhèn)整體合并而成的丘陵農業(yè)大鎮(zhèn)，龍鳳村8組200多畝的杏花，龍鳳村8組、翻身村4組、東美村5組100多畝的李花，翻身村3、4、8、12、13組的700多畝梨花，大柏村6、8、9組200多畝的桃花，已初步形成了沿德(陽)通(江)公路呈梯次的果林觀光帶，一到春天，百花爭妍，與其他鎮(zhèn)相比，雙東鎮(zhèn)具備了獨特的生態(tài)資源。
2、雙東鎮(zhèn)位于德陽城區(qū)東北面，這里是整個德陽森林覆蓋率最高的區(qū)域，根據(jù)德陽市新一輪規(guī)劃，東山沿線以及其東部地區(qū)，是城市生態(tài)居住的最佳地點，城市生態(tài)居住的旅游資源開發(fā)的要地。
德陽市正在規(guī)化和待建的華強溝水庫，擬投資10個億，容量4700平方，引進人民渠的優(yōu)質水源，不僅為經(jīng)濟高速發(fā)展和快速城市化擴張德陽市提供應用水源，也為德陽、特別是水庫所在地雙東提高了空氣質量，優(yōu)化了自然生態(tài)環(huán)境。
雙東，作為德陽城區(qū)二十分鐘車程的近郊生態(tài)小鎮(zhèn)，鎮(zhèn)內現(xiàn)有100多畝李花、700多畝梨花，200多畝的桃花，已初步形成了沿德(陽)通(江)公路呈梯次的果林觀光帶，一到春天，百花爭妍，與其他鎮(zhèn)相比，雙東鎮(zhèn)具備了獨特的生態(tài)資源具有豐富的生態(tài)景觀資源。
具有城區(qū)所不能比擬的宜居條件和休閑條件。
3、雙東鎮(zhèn)雖然遠離了108國道及成綿高速公路，但與規(guī)劃中的.二環(huán)相鄰，遠期發(fā)展前景可觀。
現(xiàn)有交通條件十分通暢，隨城市交通環(huán)線的不斷擴張，雙東就是德陽的后花園。
4、雙東有豐富的地文景觀，美女裸曬山(美女曬)有上百年歷史， 有 山體像烏龜烏龜山，還有綿延300多米的蠻人洞(曾是蠻人居住、休閑洞);有川祖廟、福圣庵、美女廟、玉佛寺(玉佛寺經(jīng)佛教協(xié)會批準的佛教勝地，規(guī)劃占地150畝)、東漢崖墓、古津渡、古驛道、古寺廟及張獻忠屯兵遺址等歷史遺址遺跡。
一年一度為期兩周的民俗文化賞花節(jié)、民歌對唱吸引無數(shù)游客參觀。
三、建設規(guī)模與產品方案
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇十二
項目計劃占地2500畝，建設用于飛機研發(fā)、裝備、試飛、交易和航空地產于一體的航空產業(yè)聚集區(qū)。
二、投資估算及資金來源。
項目總投資10億元，擬引進資金10億元。
三、市場分析。
隨著通用航空的發(fā)展和私人飛行的起步，航空小鎮(zhèn)的概念也逐漸被中國一些通航企業(yè)，個人及房地產商所認知，目前中國有很多城市都在計劃建設航空小鎮(zhèn)，市場前景廣闊。
四、經(jīng)濟效益分析。
預計年銷售收入可達4億元，實現(xiàn)利稅0.35億元。
五、建設條件。
小寨鄉(xiāng)位于冀州市區(qū)西郊、東鄰京九鐵路和106國道，南面緊靠省道鄭昔線，北依石德鐵路和石黃高速，境內衡楊路、冀門路縱橫貫通，柏油公路村村相通，交通運輸極為便利。
六、承辦單位概況。
冀州區(qū)小寨鄉(xiāng)政府，主要職責是制定和組織實施經(jīng)濟、科技和社會發(fā)展計劃，制定資源開發(fā)技術改造和產業(yè)結構調整方案，組織指導好各業(yè)生產，搞好商品流通，協(xié)調好本鄉(xiāng)與外地區(qū)的經(jīng)濟交流與合作，抓好招商引資，人才引進項目開發(fā)，不斷培育市場體系，組織經(jīng)濟運行，促進經(jīng)濟發(fā)展。
七、合作方式。
獨資。
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇十三
一、項目背景
二、項目概況
三、項目建設意義
四、主要財務指標說明
第二章 旅游行業(yè)市場
一、宏觀環(huán)境分析
1、宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
2、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展
3、政策環(huán)境
二、旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
1、我國旅游經(jīng)濟發(fā)展概況
2、旅游消費群體分析
3、旅游業(yè)發(fā)展趨勢
三、旅游業(yè)市場規(guī)模預測
第三章 項目建設單位介紹
一、項目建設單位介紹
1、公司基本情況介紹
2、公司發(fā)展歷程
3、公司股東介紹
4、公司近幾年主要財務指標
二、企業(yè)經(jīng)營理念(宗旨、文化)
三、組織架構
三、主要管理人員介紹
第四章 項目規(guī)劃與建設規(guī)模
一、項目總體規(guī)模
二、項目功能規(guī)劃
三、項目建設規(guī)模(估算旅游項目可接待人員能力)
第五章 項目建設條件
一、項目選址
二、地理位置
三、交通條件
四、基礎設施
五、人文環(huán)境
第六章 工程建設方案與總圖布置
一、工程建設基本原則
二、總圖布置方案
三、建設經(jīng)濟指標
第七章 項目實施進度安排
一、項目實施階段規(guī)劃
二、項目實施進度表
第八章 建設投資估算
一、投資估算范圍
二、資金使用計劃
三、分年投資計劃表
四、資金籌措
第九章 項目財務評價
一、基本財務數(shù)據(jù)假設
二、銷售收入預測與成本費用估算
三、盈利能力分析
四、財務評價結論
第十章 項目綜合評價
一、項目建設建議
二、項目結合評價結論
溫馨提示:因每個項目投資企業(yè)實施細節(jié)不同,投資地的具體產業(yè)政策及環(huán)境有所差異,本內容本著傳播知識、服務大眾的目的，報告目錄框架僅供參考，一諾美太投資咨詢不承擔您當前所閱覽的此目錄產生的任何有關責任;若有疑問敬請咨詢中國項目咨詢網(wǎng)在線客服人員。
一、 概 況
(一)、項目名稱及建設單位
1.項目名稱：某某鄉(xiāng)村旅游
2.建設單位：某旅游開發(fā)有限公司
3.注冊資金：50萬元
4.項目負責人：某某
5.項目主管部門：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府
(二)、項目總投資
1500萬元。
近期500萬元。
(三)、資金籌措：
公司籌資300萬元;銀行貸款500萬元;項目合作700萬元。
(四)、建設期限
三至六年
(五)、編制單位
某某規(guī)劃設計院
二、某村基本情況
某村位于某鄉(xiāng)的最南端，北臨下港鄉(xiāng) 村，東接 鎮(zhèn)、西靠 鎮(zhèn)。
距市中心約35公里。
全村總面積為2200畝，人口2226人，8個生產組，13個自然村，438戶人家。
民風純樸，社會治安很好。
主要經(jīng)濟來源為種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和外出務工。
該村人均收入3400多元，在全鄉(xiāng)處于中上游水平。
主要產業(yè)是林果業(yè)，占總產值的70%左右，其中板栗占50%，杏占20%。
養(yǎng)蠶戶70多戶，已初步形成規(guī)模產業(yè)。
目前，村子引山泉入戶，家家戶戶用上了自來水。
某村空氣潔凈、負離子含量高、食品和飲用水無污染，是人們理想的居住地。
該村共有人口976人，其中80歲以上的老人30多位，90多歲的老人6位，是有名的長壽村。
本區(qū)域小梯田眾多，田內種植糧食作物，田邊種植杏、花椒、板栗、核桃等經(jīng)濟林木。
農林間作，很有特點。
自給自足的田園經(jīng)濟是本區(qū)域最典型特色。
家家都有小菜園，且以分布在房前屋后最多。
這里的蔬菜不打藥，不施化肥，是名副其實的綠色蔬菜。
石磨、碾子分布較多，是村民加工食物的主要工具。
也是發(fā)展民俗旅游不可缺少的重要“原生態(tài)”資源。
三、可行性分析
(一)、必要性
1.興村富民，建設社會主義新農村的需要
旅游業(yè)是富民興村的產業(yè)，某村需要通過旅游產業(yè)的發(fā)展帶動社會主義新農村建設，增加村民收入，全面建設小康家庭、小康社會。
通過某村的旅游發(fā)展，形成典型的示范效應，帶動農村社會經(jīng)濟的發(fā)展。
2.提升替代傳統(tǒng)產業(yè)，保護水源地的需要
某村地處 市水源地黃前水庫上游，對水環(huán)境的要求高。
當前某村的產業(yè)是林果業(yè)、種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)，產值不高，效益一般。
其中幾十個養(yǎng)雞大棚對水環(huán)境造成威脅，需要進行替代。
通過旅游業(yè)這一“無煙工業(yè)”的發(fā)展，替代傳統(tǒng)的養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，既提高經(jīng)濟效益，又提高環(huán)境效益。
3.弘揚和保護某村民俗文化的需要
某村民俗有自己的特點，目前基本沒有展示和整理，不利于民族文化的傳承發(fā)展。
通過旅游業(yè)，就可以有目的、有意識地進行整理保護和利用。
(二)、可行性
1、區(qū)位交通相對便利，市場條件好，可進入性強
從某村區(qū)位看，該村地處兩城市交界地帶，有公路直接與都市區(qū)相連，城區(qū)是規(guī)劃區(qū)的主要客源地，客源地與目的地之間車程都在1-2小時左右，旅游區(qū)的可進入性較強。
某村旅游東線經(jīng)過此處，從宏觀旅游地理位置看，本旅游區(qū)發(fā)展旅游業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢顯著，可以借助多層次、高密度的旅游交通網(wǎng)絡充分發(fā)展旅游業(yè)。
2、生態(tài)資源相對豐富，有較大吸引力
某村四面環(huán)山、獨特的小盆地自然環(huán)境，形成獨特的山地小氣候。
山間植被繁茂，林果品種繁多，以板栗和杏樹為主，谷底春來
早，一年三季花飄香。
自然生態(tài)資源相對豐富，以“山泉小溪流水人家;杏花板栗鳥語花香”為其主要特色。
盆地周邊基本沒有工業(yè)污染，內部基本沒有污染源，加之植被茂密，一年四季空氣清新，可謂天然氧吧，村內八旬以上老人30多位，是遠近聞名的長壽村。
這一切對城市居民有較大的旅游吸引力。
3、上級政府部門重視和支持
隨著旅游的經(jīng)濟效益和關聯(lián)效益的突顯，有關政府部門對鄉(xiāng)村旅游發(fā)展給予了更多的政策支持和經(jīng)濟支持。
在制定全區(qū)經(jīng)濟發(fā)展時將旅游業(yè)提到戰(zhàn)略高度，提出“旅游興區(qū)”的指導思想。
此次，將某村作為民俗村開發(fā)試點，投入50萬資金，支持某村旅游開發(fā)，有區(qū)、鄉(xiāng)政府的.重點扶持，本區(qū)必然將獲得巨大的發(fā)展空間。
4、旅游規(guī)劃已經(jīng)制定
通過緊張的野外考察，旅游規(guī)劃專家充分挖掘了某村的社會文化與自然內涵，設計了較為全面的方案，制定了《某某鄉(xiāng)村旅游概念性規(guī)劃》，為今后的發(fā)展提供了可靠的技術支持。
5、管理體制較先進
某村旅游管理，一開始就設計了公司+農戶的模式，體現(xiàn)了政府主導，更體現(xiàn)了市場主體的原則，調動了方方面面的積極性，管理體制的安排較科學合理。
做出表率和示范。
本項目的實施會帶來可觀的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益，本項目是可行的。
四、項目發(fā)展總體定位
(一)戰(zhàn)略定位
近 期：生態(tài)休閑、三農樂園
中遠期：以鄉(xiāng)村風情為特色、以度假、休閑、娛樂為主體的綜合旅游地
(二)戰(zhàn)略品牌
鄉(xiāng)間小路、世外桃源
(三)旅游形象定位
某村杏花村——下港某村(主要用于春季、夏初)
某村民俗村——下港某村(常年使用)
(四)目標市場定位
依托周邊城鎮(zhèn)居民市場;吸引分流來某村的游客市場;利用特色專題旅游產品拓展省內外專項旅游市場。
五、規(guī)劃項目布局
根據(jù)旅游資源的地域組合結構、類型結構、開發(fā)利用方向，某村旅游總體布局采取“一區(qū)三溝” 格局，形成三足鼎立格局。
(一)、“一區(qū)”：即某村鄉(xiāng)村旅游休閑中心。
規(guī)劃形象為“古樹老屋、桃源人家”
功能定位：以山村民俗、三農體驗、服務接待的綜合服務旅游區(qū)。
又可分為以古樹、人家為主題的鄉(xiāng)村風貌旅游區(qū)、以桑蠶、紡織為主題的民風民俗旅游區(qū)、以蕩舟、垂釣為主題的水景觀光休閑旅游區(qū)，以及提供農家餐飲、住宿為主的服務區(qū)。
(二)、“三溝”即通溝林果生態(tài)旅游區(qū)、東嶺根林下休閑旅游區(qū)、姚家溝山澗奇石休閑探險旅游區(qū)。
其中通溝為近期規(guī)劃的重點。
1.通溝林果生態(tài)旅游區(qū)。
規(guī)劃形象：杏花村
功能定位：以林業(yè)觀光、山果采摘、山泉嬉戲為主題的動感之旅游區(qū)
重點抓住這一品牌，借“春花”、“夏實”兩個高峰期，開展林業(yè)觀光活動，把發(fā)展果品生產經(jīng)營與發(fā)展生態(tài)旅游結合起來，把傳統(tǒng)農業(yè)與觀光農業(yè)結合起來，建成城市居民休閑游憩、養(yǎng)生、體驗田園樂趣及鄉(xiāng)村居民農閑娛樂的好去處。
2.林下休閑旅游區(qū)。
規(guī)劃形象：綠色幽境，悠然南山
功能定位：以林下休閑、娛樂，體驗自然為主題的悠然之旅游區(qū)
3.山澗奇石休閑探險旅游區(qū)
規(guī)劃形象：山澗奇石、快樂老家
功能定位：以賞石戲水、溪谷探險的激情之旅游區(qū)
六、環(huán)境保護
(一)現(xiàn)狀分析
某村位于黃前水庫的上游，是黃前水庫的水源地之一。
水質優(yōu)良，局部地區(qū)存在生活垃圾、排泄物。
(二)旅游業(yè)發(fā)展環(huán)境保護對策措施
某村旅游環(huán)境保護應以可持續(xù)發(fā)展理論為指導，走出一條以防為主，以治為輔的新路。
3、用法制(包括鄉(xiāng)規(guī)民約)的約束來達到長久的治理。
七、投資估算及資金籌措
(一)近期投資估算
某村近期旅游開發(fā)建設投入估算，見7-1：
表7-1：近期旅游項目投入估算(單位：萬元)
10%計算，另需要46.6萬元。
近期總投資為512.6萬元，作為概算，我們做取整處理，近期總投入約為500萬元。
(二)資金籌措
政府扶持+銀行貸款+招商引資+資本市場融資+自籌資金
八、效益評價
(一)經(jīng)濟效益
營業(yè)利潤：近中遠期期末年利潤為151.2、488.3、1385.1萬元。
估計6年左右可以基本收回投資。
(二)生態(tài)效益
1、保護生物多樣性，保護森林生態(tài)系統(tǒng)和自然景觀。
2、保護水源，凈化溪谷，打造黃前水庫的潔凈水源地。
3、保護古樹名木。
(三)社會效益
1、擴大就業(yè)面。
約計到2010年可安置160人直接參與旅游，到2014年可安置約350人，到2020年，安置約750人。
為周邊居民提供了就業(yè)機會。
2、扶貧。
有利于增加鄉(xiāng)村居民的收入。
3、保護傳統(tǒng)的農村生活、生產方式，對延續(xù)傳統(tǒng)歷史文化起到重要作用。
九、結論和建議
從對某村鄉(xiāng)村旅游的分析來看，該項目的前景較好，符合產業(yè)結
構調整的政策和環(huán)境保護的要求，是建設社會主義新農村的重要舉措，定會成為 市鄉(xiāng)村旅游的示范，有利于實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。
本項目投資風險小，各種效益較好，實施單位有能力落實，能有效帶動本地的就業(yè)和收入的提高，帶動社會經(jīng)濟的全面發(fā)展。
從項目本身來看，該項目指導思想明確，設計科學，技術可行，預算合理，預期效益較好，符合項目立項的規(guī)范和要求。
建議盡快立項建設。
項目建議人：
某某
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇十四
中國旅游經(jīng)濟發(fā)展的實踐證明，旅游經(jīng)濟本身包括顯性經(jīng)濟和隱形經(jīng)濟，其中，顯性經(jīng)濟包括門票經(jīng)濟、消費經(jīng)濟、產業(yè)經(jīng)濟、土地經(jīng)濟、就業(yè)經(jīng)濟、稅收經(jīng)濟;隱形經(jīng)濟包括很多，諸如由于旅游發(fā)展而引起的城市品牌的升值，引起的招商引資的擴大，引起的居民愛護環(huán)境意識的增強、引起的旅游地與外部交往的增加等等。
(一)顯性旅游經(jīng)濟。
門票經(jīng)濟：旅游產業(yè)發(fā)展所帶來最直接的收益就是門票收益，世界級、國家級或者省級的精品景區(qū)門票一般均較高，因此，對于發(fā)展旅游業(yè)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)而言，每年只門票收益一項就相當不菲。
消費經(jīng)濟：旅游產業(yè)本身涉及吃、住、行、游、購、娛六要素，六要素中，旅游餐飲、旅游住宿、旅游交通、旅游購物、旅游娛樂都屬于消費經(jīng)濟和服務經(jīng)濟的范疇，如果這些產業(yè)要素開發(fā)成熟的話，在旅游經(jīng)濟中所占的比重要遠遠大于游覽的門票收入，將能全面地帶動鎮(zhèn)域旅游消費的全面發(fā)展。
產業(yè)經(jīng)濟：由于旅游產業(yè)六要素的發(fā)展，會帶動鎮(zhèn)域其他產業(yè)的發(fā)展，比如旅游餐飲的增加對農副產品需求量，旅游購物的增加會催生眾多的旅游商品生產企業(yè)、旅游住宿的增加會增加對鋼材水泥的需求等等，旅游產業(yè)的發(fā)展會引起相關產業(yè)鏈上游和下游的生長，從而實現(xiàn)泛旅游產業(yè)的共振發(fā)展。
土地經(jīng)濟：旅游產業(yè)的發(fā)展會帶來人氣的增加和景觀的改善，人氣的增加會引起酒店、度假村旅游業(yè)態(tài)的發(fā)展，景區(qū)旅游環(huán)境的改善會催生景區(qū)周邊度假村、旅游房產的發(fā)展，而這些都會帶動地區(qū)土地的升值，會明顯增加地方財政收入，諸如杭州西溪濕地景區(qū)的開發(fā)明顯帶動了西溪景區(qū)周邊地產的發(fā)展。因為，依托原始生態(tài)、美麗自然的濕地而居將成為都市人的向往。
就業(yè)經(jīng)濟：旅游產業(yè)的發(fā)展會帶來旅游企業(yè)的增加，諸如旅游景區(qū)、旅行社、旅游酒店、旅游度假村、旅游車船企業(yè)等，這些企業(yè)都會不同程度的吸納當?shù)厝瞬啪蜆I(yè)，提供大量就業(yè)機會，隨著這些人群收入的提高，納稅人的稅收也成為政府財政收入的部分來源。
稅收經(jīng)濟：旅游產業(yè)的發(fā)展會造成旅游企業(yè)數(shù)量的增加，旅游企業(yè)的增加會造成政府企業(yè)稅收的增加。一些地區(qū)的旅游企業(yè)往往成為這個地方重要的利稅大戶。
(二)隱形旅游經(jīng)濟。
旅游所引起的城鎮(zhèn)品牌升值：國內眾多鄉(xiāng)鎮(zhèn)因為發(fā)展旅游產業(yè)而成功實現(xiàn)了城鎮(zhèn)品牌的運營成功，諸如湖北省宜昌市西陵峽畔的三斗坪鎮(zhèn)，福建廈門海滄區(qū)的東孚鎮(zhèn)，福建永定縣的湖坑鎮(zhèn)等，城鎮(zhèn)品牌的成功運營帶來了巨大的社會、經(jīng)濟效益，涉及了鎮(zhèn)域國民經(jīng)濟發(fā)展的方方面面。
旅游所引起的招商引資擴大：除了旅游產業(yè)本身發(fā)展所引起的旅游招商以外，旅游產業(yè)的發(fā)展還推動了城鎮(zhèn)品牌的運營，從而催生了地區(qū)的人氣，人氣的擴大會引發(fā)很多商業(yè)機會，從而引起地區(qū)招商引資的擴大。
旅游所引起的居民素質提高：由于旅游產業(yè)的發(fā)展，外地游客會大量進入，本地居民由于從旅游發(fā)展中受益，會自覺的保護其旅游資源、會自覺的提升個人修為以應對旅游服務需要，從而從客觀上提高當?shù)鼐用竦乃刭|。
旅游所引起的外部交往增加：由于旅游產業(yè)是一種外向型產業(yè)，旅游發(fā)展不可避免會引發(fā)地區(qū)外部交往的增加，這包括走出去的旅游營銷行為、旅游城市的互動，旅游人才的`交流等等，從而使地區(qū)與地區(qū)之間信息交流更加暢通。
(三)綜述結論。
旅游業(yè)是當代中國最具活力、最具發(fā)展?jié)摿Φ漠a業(yè)之一，屬于第三產業(yè)中被中國各級政府列為優(yōu)先發(fā)展的第一序列。旅游業(yè)既是服務性產業(yè)，但同時帶動著物質生產部門的發(fā)展，有著“一業(yè)興帶來百業(yè)旺”的超強作用，這是任何產業(yè)都無法具備的優(yōu)勢。
九都鎮(zhèn)曾是南安的八大名鎮(zhèn)之一，有著橋親及港澳臺同胞4萬多人，其中包含許多富甲一方、衣錦還鄉(xiāng)的鄉(xiāng)賢。飲水思源，再建家鄉(xiāng)，這為九都鎮(zhèn)的旅游項目招商建設降低了難度，有利于迅速構建引擎旅游項目，實現(xiàn)九都鎮(zhèn)旅游快速而平穩(wěn)的發(fā)展。
“落葉歸根”、“光宗耀祖”、“回報家鄉(xiāng)”是中華民族特有的文化印記之一，鄉(xiāng)賢對九都鎮(zhèn)的旅游投資，既是一種增值投資行為，又可以滿足鄉(xiāng)賢回報家鄉(xiāng)建設的心里需求。九都鎮(zhèn)應該打好手中這張人脈牌，做好旅游規(guī)劃建設，以便于對鄉(xiāng)賢進行有效的招商引資，為九都鎮(zhèn)大力發(fā)展旅游產業(yè)提供最持久和最穩(wěn)定的資金來源。
九都鎮(zhèn)生態(tài)旅游資源富集，集山麓、丘陵、河谷、田園、水庫等于一體。鳥語花香，蜂飛蝶舞，湖光山色，各有不同，鄉(xiāng)韻農舍，田園意境。九都鎮(zhèn)是南安地區(qū)最適合開發(fā)生態(tài)旅游的鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，一旦開發(fā)，將是未來廈漳泉周末旅游的新選擇;豐富的資源優(yōu)勢，將為九都鎮(zhèn)開發(fā)各種大都市群近郊周末游、短途游旅游項目提供優(yōu)越的資源本底和極佳的場地空間。有利于構建一批具有九都特色，極具開發(fā)價值、具有一定地域壟斷性、符合閩南旅游市場休閑度假市場需求的標桿性旅游項目，使九都鎮(zhèn)建躋身閩南一流的生態(tài)休閑度假小鎮(zhèn)的行列，成為閩南客源市場周末旅游的熱門旅游目的地之一。
旅游業(yè)市場潛力巨大，層次多，屬于資源占用少、投資見效快、勞動力吸收多的產業(yè)，有著廣泛的市場后續(xù)空間，其市場前景極為廣闊。隨著產業(yè)規(guī)模的擴展，旅游業(yè)的輻射作用將日益增強，其軸心作用也日漸明顯。同時，旅游業(yè)還起到招商引資的窗口作用，所以應當站在中國經(jīng)濟增長的新階段，高度認識旅游業(yè)的作用和地位。
正是因為旅游業(yè)有著如上所述的強大帶動作用和滲透力，國內許多有一定旅游資源本底和旅游市場區(qū)位的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，都以旅游業(yè)作為撬動鎮(zhèn)域經(jīng)濟發(fā)展的核心驅動力，將旅游業(yè)視為興鎮(zhèn)富民最有力的抓手，借旅游業(yè)吹響戰(zhàn)略崛起的號角，并享受著其帶來的豐厚收益。
旅游小鎮(zhèn)項目建議書篇十五
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第一章 項目總論
一、智慧旅游項目背景
1.智慧旅游項目基本信息
2.承辦單位概況
3.智慧旅游項目可行性研究報告編制依據(jù)
4.智慧旅游項目提出的理由與過程
二、智慧旅游項目概況
1.智慧旅游項目擬建地點
2.智慧旅游項目建設規(guī)模與目標
3.智慧旅游項目主要建設條件
4.智慧旅游項目投入總資金及效益情況
5.智慧旅游項目主要技術經(jīng)濟指標
三、問題與建議
1.智慧旅游項目資金來源問題
2.智慧旅游項目工藝技術獲取問題
3.智慧旅游項目上報問題
第二章 智慧旅游項目所在市場發(fā)展前景預測
一、智慧旅游項目產品發(fā)展背景
1.智慧旅游產品市場概況
2.智慧旅游產品的相關政策
3.智慧旅游產品的技術背景
二、智慧旅游產品的市場供需預測
1.智慧旅游產品市場供需現(xiàn)狀
2.智慧旅游產品市場供需預測
三、產品目標市場分析
1.智慧旅游產品目標市場界定
2.市場占有份額分析
四、價格現(xiàn)狀與預測
1.智慧旅游產品國內市場銷售價格
2.智慧旅游產品國際市場銷售價格
五、市場競爭力分析
1.主要競爭對手情況
2.產品市場競爭力優(yōu)勢、劣勢
3.營銷策略
六、市場風險
第三章 資源條件評價
一、智慧旅游項目資源可利用量
二、智慧旅游項目資源品質情況
三、智慧旅游項目資源賦存條件
四、智慧旅游項目資源開發(fā)價值
第四章 智慧旅游項目建設規(guī)模與產品方案
一、建設規(guī)模
1.智慧旅游項目建設規(guī)模方案比選
2.推薦方案及其理由
二、產品方案
1.智慧旅游項目產品方案構成
2.智慧旅游項目產品方案比選
3.推薦方案及其理由
第五章 智慧旅游項目場址選擇
一、智慧旅游項目場址所在位置現(xiàn)狀
1.智慧旅游項目地點與地理位置
2.智慧旅游項目場址土地權所屬類別及占地面積
3.土地利用現(xiàn)狀
二、智慧旅游項目場址建設條件
1.地形、地貌、地震情況
2.工程地質與水文地質
3.氣候條件
4.城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會環(huán)境條件
5.交通運輸條件
6.公用設施社會依托條件(水、電、氣、生活福利)
7.防洪、防潮、排澇設施條件
8.環(huán)境保護條件
9.法律支持條件
10.征地、拆遷、移民安置條件
11.施工條件
三、智慧旅游項目場址條件比選
1.智慧旅游項目建設條件比選
2.智慧旅游項目建設投資比選
3.智慧旅游項目運營費用比選
4.智慧旅游項目推薦場址方案
5.智慧旅游項目場址地理位置圖
第六章 智慧旅游項目技術方案、設備方案和工程方案
一、智慧旅游項目技術方案
1.智慧旅游項目生產方法(包括原料路線)
2.智慧旅游項目工藝流程
3.智慧旅游項目工藝技術來源
4.推薦方案的主要工藝(生產裝置)流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表
二、智慧旅游項目主要設備方案
1.智慧旅游項目主要設備選型
2.智慧旅游項目主要設備來源(進口設備應提出供應方式)
3.智慧旅游項目推薦方案的主要設備清單
三、智慧旅游項目工程方案
1.智慧旅游項目主要建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案
2.智慧旅游項目礦建工程方案
3.智慧旅游項目特殊基礎工程方案
4.智慧旅游項目建筑安裝工程量及“三材”用量估算
5.智慧旅游項目主要建、構筑物工程一覽表
第七章 智慧旅游項目主要原材料、燃料供應
一、主要原材料供應
1.智慧旅游項目主要原材料品種、質量與年需要量
2.智慧旅游項目主要輔助材料品種、質量與年需要量
3.智慧旅游項目原材料、輔助材料來源與運輸方式
二、燃料供應
1.智慧旅游項目燃料品種、質量與年需要量
2.智慧旅游項目燃料供應來源與運輸方式
三、主要原材料、燃料價格
1.智慧旅游項目原材料、燃料價格現(xiàn)狀
2.智慧旅游項目主要原材料、燃料價格預測
四、編制主要原材料、燃料年需要量表
第八章 智慧旅游項目總圖、運輸與公用輔助工程
一、智慧旅游項目總圖布置
1.平面布置
2.豎向布置
(1)場區(qū)地形條件
(2)豎向布置方案
(3)場地標高及土石方工程量
3.總平面布置圖
4.總平面布置主要指標表
二、智慧旅游項目場內外運輸
1.場外運輸量及運輸方式
2.場內運輸量及運輸方式
3.場內運輸設施及設備
三、智慧旅游項目公用輔助工程
1.智慧旅游項目給排水工程
(1)給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案
(2)排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網(wǎng)設施
2.智慧旅游項目供電工程
(1)供電負荷(年用電量、最大用電負荷)
(2)供電回路及電壓等級的確定
(3)電源選擇
(4)場內供電輸變電方式及設備設施
3.智慧旅游項目通信設施
(1)通信方式
(2)通信線路及設施
4.智慧旅游項目供熱設施
5.智慧旅游項目空分、空壓及制冷設施
6.智慧旅游項目維修設施
7.智慧旅游項目倉儲設施
第九章 智慧旅游項目節(jié)能、節(jié)水措施
一、節(jié)能、節(jié)水措施
二、能耗、水耗指標分析
第十章 智慧旅游項目環(huán)境影響評價
一、場址環(huán)境條件
二、項目建設和生產對環(huán)境的影響
1.智慧旅游項目建設對環(huán)境的影響
2.智慧旅游項目生產對環(huán)境的影響
三、環(huán)境保護措施方案
1.設計依據(jù)
2.環(huán)保措施
四、環(huán)境影響評價
第十一章 智慧旅游項目勞動安全衛(wèi)生與消防
一、危害因素和危害程度
1.有毒有害物品的危害
2.危險性作業(yè)的危害
二、安全措施方案
1.采用安全生產和無危害的工藝和設備
2.對危害部位和危險作業(yè)的保護措施
3.危險場所的防護措施
4.職業(yè)病防護和衛(wèi)生保健措施
三、消防設施
1.火災隱患分析
2.防火等級
3.消防設施
第十二章 智慧旅游項目組織機構與人力資源配置
一、智慧旅游項目組織機構
1.智慧旅游項目法人組建方案
2.智慧旅游項目管理機構組織方案和體系圖
3.智慧旅游項目機構適應性分析
二、智慧旅游項目人力資源配置
1.生產作業(yè)班次
2.勞動定員數(shù)量及技能素質要求
3.職工工資福利
4.勞動生產率水平分析
5.員工來源及招聘方案
6.員工培訓
第十三章 智慧旅游項目實施進度
一、智慧旅游項目建設工期
二、智慧旅游項目實施進度安排
三、智慧旅游項目實施進度表(橫線圖)
第十四章 智慧旅游項目投資估算
一、智慧旅游項目投資估算依據(jù)
二、智慧旅游項目建設總投資估算
1.智慧旅游項目建筑工程費
2.智慧旅游項目設備及工器具購置費
3.智慧旅游項目安裝工程費
4.智慧旅游項目工程建設其他費用
5.智慧旅游項目基本預備費
6.智慧旅游項目漲價預備費
7.智慧旅游項目建設期利息
三、智慧旅游項目流動資金估算
四、智慧旅游項目投資估算表
1.智慧旅游項目投入總資金估算匯總表
2.智慧旅游項目單項工程投資估算表
3.智慧旅游項目分年投資計劃表
4.智慧旅游項目流動資金估算表
第十五章 智慧旅游項目融資方案
一、智慧旅游項目資本金籌措
二、智慧旅游項目債務資金籌措
三、智慧旅游項目融資方案分析
第十六章 智慧旅游項目財務評價
一、智慧旅游項目財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取
二、智慧旅游項目銷售收入估算(編制銷售收入估算表)
三、智慧旅游項目成本費用估算(編制總成本費用估算表和分項成本估算表)
四、智慧旅游項目財務評價報表
1.智慧旅游項目現(xiàn)金流量表
2.智慧旅游項目損益和利潤分配表
3.智慧旅游項目資金來源與運用表
4.智慧旅游項目借款償還計劃表
五、智慧旅游項目財務評價指標
1.智慧旅游項目盈利能力分析
(1)投資利潤率，投資利稅率
(2)財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期
(3)智慧旅游項目資本金財務現(xiàn)金流量表
2.智慧旅游項目償債能力分析(借款償還期或利息備付率和償債備付率)
六、智慧旅游項目不確定性分析
1.智慧旅游項目敏感性分析(編制敏感性分析表，繪制敏感性分析圖)
2.智慧旅游項目盈虧平衡分析(繪制盈虧平衡分析圖)
七、智慧旅游項目財務評價結論
第十七章 智慧旅游項目社會評價
一、智慧旅游項目對社會的影響分析
二、智慧旅游項目與所在地互適性分析
三、智慧旅游項目社會風險分析
四、智慧旅游項目社會評價結論
第十八章 智慧旅游項目風險分析
一、智慧旅游項目主要風險因素識別
1.法律及政策風險
2.市場風險
3.建設風險
4.環(huán)保風險
二、智慧旅游項目風險防控措施
第十九章 智慧旅游項目可行性研究結論與建議
一、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境影響的結論性意見。
二、智慧旅游項目推薦方案的優(yōu)缺點描述
1.優(yōu)點
2.存在問題
3.主要爭論與分歧意見
三、智慧旅游項目主要對比方案
1.方案描述
2.未被采納的理由
四、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。
第二十章 附圖、附表、附件
一、附圖
1.智慧旅游項目場址位置圖
2.智慧旅游項目工藝流程圖
3.智慧旅游項目總平面布置圖
二、附表
1.智慧旅游項目投資估算表
(1)智慧旅游項目投入總資金估算匯總表
(2)智慧旅游項目主要單項工程投資估算表
(3)智慧旅游項目流動資金估算表
2.智慧旅游項目財務評價報表
(1)智慧旅游項目銷售收入、銷售稅金及附加估算表
(2)智慧旅游項目總成本費用估算表
(3)智慧旅游項目財務現(xiàn)金流量表
(4)智慧旅游項目損益和利潤分配表
(5)智慧旅游項目資金來源與運用表
(6)智慧旅游項目借款償還計劃表
第一部分 智慧旅游項目總論
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、智慧旅游項目背景
(一)項目名稱
(二)項目的承辦單位
(三)承擔可行性研究工作的單位情況
(四)項目的主管部門
(五)項目建設內容、規(guī)模、目標
(六)項目建設地點
二、項目可行性研究主要結論
財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：
(一)項目產品市場前景
(二)項目原料供應問題
(三)項目政策保障問題
(四)項目資金保障問題
(五)項目組織保障問題
(六)項目技術保障問題
(七)項目人力保障問題
(八)項目風險控制問題
(九)項目財務效益結論
(十)項目社會效益結論
(十一)項目可行性綜合評價
三、主要技術經(jīng)濟指標表
審批和決策者對項目作全貌了解。
四、存在問題及建議
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
第二部分 智慧旅游項目建設背景、必要性、可行性
這一部分主要應說明項目發(fā)起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。
一、智慧旅游項目建設背景
(一)國家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃
(二)項目發(fā)起人以及發(fā)起緣由
(三)……
二、智慧旅游項目建設必要性
(一)……
(二)……
(三)……
(四)……
三、智慧旅游項目建設可行性
(一)經(jīng)濟可行性
(二)政策可行性
(三)技術可行性
(四)模式可行性
(五)組織和人力資源可行性
第三部分 智慧旅游項目產品市場分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產規(guī)模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。
一、智慧旅游項目產品市場調查
(一)智慧旅游項目產品國際市場調查
(二)智慧旅游項目產品國內市場調查
(三)智慧旅游項目產品價格調查
(四)智慧旅游項目產品上游原料市場調查
(五)智慧旅游項目產品下游消費市場調查
(六)智慧旅游項目產品市場競爭調查
二、智慧旅游項目產品市場預測
告中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規(guī)模參考的重要根據(jù)。
(一)智慧旅游項目產品國際市場預測
(二)智慧旅游項目產品國內市場預測
(三)智慧旅游項目產品價格預測
(四)智慧旅游項目產品上游原料市場預測
(五)智慧旅游項目產品下游消費市場預測
(六)智慧旅游項目發(fā)展前景綜述
第四部分 智慧旅游項目產品規(guī)劃方案
一、智慧旅游項目產品產能規(guī)劃方案
二、智慧旅游項目產品工藝規(guī)劃方案