合同可以提供一種法律保護，確保雙方的權益不受侵犯。合同的履行要注意時效性，避免超時或延期。了解合同的基本知識對于保護自身權益和避免糾紛非常重要，以下是一些合同相關的注意事項。
買賣合同解釋篇一
2012年3月31日通過的《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱“《合同法司法解釋三》”)，已于今年7月1日實施。作為規(guī)范市場交易秩序的《合同法司法解釋三》的出臺，無疑會對房地產(chǎn)市場的發(fā)展產(chǎn)生極其重要的影響。
就觀察而言，《合同法司法解釋三》將在以下幾個方面對房地產(chǎn)市場發(fā)揮著重要影響。
一、《認購書》為預約合同，違反約定應承擔違約責任。
現(xiàn)行商品房買賣過程中，一般都采取先簽訂《認購書》再簽訂正式的商品房買賣合同的操作模式。通常來說，商品房買賣雙方《認購書》的目的主要是約定，由買方支付一定數(shù)額的定金，以擔保買方及時簽訂商品房買賣合同。
由于簽訂《認購書》后還要簽訂一個正式的商品房買賣合同，因此有關《認購書》法律性質一直存在頗多爭議，在理論上存在預約合同說、商品房買賣合同說等觀點，在實踐中人們的認識也不盡一致?！逗贤ㄋ痉ń忉屓访鞔_規(guī)定了《認購書》屬于預約合同，對于商品房買賣《認購書》性質的認識大致經(jīng)歷了以下過程。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱“《商品房買賣合同解釋》”)公布后，司法實踐中對具備一定條件的《認購書》被認定為是商品買賣合同。
根據(jù)《商品房買賣合同解釋》第五條規(guī)定：“商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同”。
而對于不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容的《認購書》的性質，《商品房買賣合同解釋》并為作出明確規(guī)定。由于《認購書》的法律性質，長期以來認識并不統(tǒng)一，進而造成了司法實踐中的混亂。
《合同法司法解釋三》首次明確了《認購書》的法律性質，根據(jù)該解釋第二條：“當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院應予支持”的?guī)定，《認購書》屬于預約合同。
《認購書》簽訂后，一方當事人不履行《認購書》約定的義務，對方有權要求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償。
在商品房買賣過程中，違反《認購書》約定應當按照以下兩個原則處理：
二，因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
買賣合同解釋篇二
在我們的生活中，人們對于房屋買賣也許都并不陌生，因為房屋是人們生活的最基本需求，當生活條件提高時，就會想要居住的好點，法律也明確了商品房買賣合同的相關規(guī)定。這里給大家分享一些關于商品房買賣合同司法解釋，希望對大家有所幫助。
為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結合民事審判實踐，制定本解釋。
第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
第五條商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。
第六條當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的除外。
第七條拆遷人與被拆遷人按照所有權調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應予支持。
被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。
第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;。
第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;。
(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;。
(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
第十條買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。
第十一條對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔;買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
第十二條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權消滅。
第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;。
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第二十條出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同，約定出賣人將其開發(fā)建設的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的，包銷期滿未銷售的房屋，由包銷人按照合同約定的包銷價格購買，但當事人另有約定的除外。
第二十一條出賣人自行銷售已經(jīng)約定由包銷人包銷的房屋，包銷人請求出賣人賠償損失的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
第二十二條對于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾紛，人民法院應當通知包銷人參加訴訟;出賣人、包銷人和買受人對各自的權利義務有明確約定的，按照約定的內(nèi)容確定各方的訴訟地位。
第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
第二十四條因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。
第二十五條以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。
商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的，出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。
第二十六條買受人未按照商品房擔保貸款合同的約定償還貸款，亦未與擔保權人辦理商品房抵押登記手續(xù)，擔保權人起訴買受人，請求處分商品房買賣合同項下買受人合同權利的，應當通知出賣人參加訴訟;擔保權人同時起訴出賣人時，如果出賣人為商品房擔保貸款合同提供保證的，應當列為共同被告。
第二十七條買受人未按照商品房擔保貸款合同的約定償還貸款，但是已經(jīng)取得房屋權屬證書并與擔保權人辦理了商品房抵押登記手續(xù)，抵押權人請求買受人償還貸款或者就抵押的房屋優(yōu)先受償?shù)?，不應當追加出賣人為當事人，但出賣人提供保證的除外。
第二十八條本解釋自2003年6月1日起施行。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，本解釋公布施行后尚在一審、二審階段的，適用本解釋。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，在本解釋公布施行前已經(jīng)終審，當事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的，不適用本解釋。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》施行前發(fā)生的商品房買賣行為，適用當時的法律、法規(guī)和《最高人民法院〈關于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若干問題的解答〉》。
買賣合同解釋篇三
法定代表人：***。
聯(lián)系電話：************。
訴訟請求：
2、請求法院判令被告承擔本案全部訴訟費用。
事實和理由：
原告****************于2011年與被告建立起電子商品等貨物買賣合同關系，原告打款給被告，被告向原告提供電子商品等貨物。2011年6月3日至2012年7月29日，原告先后多次向被告?zhèn)€人賬戶打款共計127608元。被告收到款項后，僅僅向原告提供了部分貨物，但不知何故仍有大部分的貨物無法提供給原告。
2011年8月5日，被告因無法向原告提供貨物，給原告出具欠條，申明于2011年12月31日前歸還原告貨款計人民幣67686元整。欠條到期后，原告多次向被告索要欠款，然被告均以各種理由拒絕歸還欠款。
為維護原告合法權益，根據(jù)民事訴訟法等相關法律規(guī)定，特具文起訴，請求法院依法維護原告合法權益，判如所請。
此致
上海長寧區(qū)人民法院。
具狀人：************。
買賣合同解釋篇四
為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結合民事審判實踐，制定本解釋。
第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
第五條商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。
第六條當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的除外。
第七條拆遷人與被拆遷人按照所有權調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應予支持。
被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。
第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;。
第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;。
(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;。
(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
第十條買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。
第十一條對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔;買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
第十二條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權消滅。
第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的.金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
買賣合同解釋篇五
合同編號：
買方：（以下簡稱買方）賣方：（以下簡稱賣方）買賣雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。
第一條：名稱、品種、規(guī)格和質量條款。
1、名稱：
2、品。
種：
3、質量，按下列第項執(zhí)行。
（1）按照標準執(zhí)行（須注明按照國家標準或部頒布或企業(yè)具體標準，如標準代號、編號和標準名稱）。
（2）按樣本，樣本作為合同的附件（應注明樣本封存及保管方式，附附件）。
（3）按雙方商定要求執(zhí)行，具體為（應具體約定產(chǎn)品質量要求）。
產(chǎn)品保修期限為年。除因引起的產(chǎn)品質量損壞都應該免費負責維修。
第二條：數(shù)量和計量單位、計量方法條款。
1、數(shù)量:。
2、計量單位和方法：
3、交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途中自然增（減）量規(guī)定及計算方法：
第三條：包裝方式和包裝品的處理條款。
1、包裝方式，按下列第項執(zhí)行。
（1）按照標準執(zhí)行（須注明按照國家標準或部頒布或企業(yè)具體標準，如標準代號、編號和標準名稱）。
（2）按樣本，樣本作為合同的附件（應注明樣本封存及保管方式，附附件）。
（3）按雙方商定要求執(zhí)行，具體為（注：不需要專門進行包裝的物品，僅裸裝即可）。
2、包裝所產(chǎn)生的費用由負擔。
第四條：運輸條款。
1、運輸方式：
2、運輸費用的承擔：
第五條：交貨方式條款。
1、交貨時間：
2、交貨地點：
3、運輸方式：（注明由誰負責代辦運輸）。
4、保險：（注明按情況約定由誰負責投保并具體規(guī)定投保金額和投保險種）。
5、與買賣相關的單證的轉移：
（雙方明確交貨付款的先后順序為：（1）賣方按合同要求發(fā)貨；（2）買方收到貨物后要求賣方開具向對應的增值稅發(fā)票；（3）賣方開具增值稅發(fā)票；（4）買方支付貨款。即賣方向買方開具增值稅發(fā)票意味著買方實際收到了與發(fā)票相得金額的貨物的事實）。
第六條：驗收條款。
1、驗收時間、地點：
2、驗收方法：（注；買方自提的，在提貨時當面點清驗收；賣方送貨或代運的，貨到后合理期間內(nèi)驗收完畢，特殊情況的雙方在貨到時或者合理期間內(nèi)驗收。）。
3、驗收標準：
4、由誰負責驗收和試驗：
5、驗收如發(fā)生爭議，由檢驗機構按檢驗標準和方法，對產(chǎn)品進行檢驗。
的技術資料，買方有權拒付這部分產(chǎn)品的貨款）。
買方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質量下降的，不得提出異議。賣方在接到買方書面異議后，應在日負責處理并通知買方處理情況，否則，即視為默認買方提出的異議和處理意見。
第七條：價格與貨款支付條款。
1、單價：總價：（中文大寫（阿拉伯數(shù)字））。
2、貨款支付：
貨款的支付時間：
貨款的支付方式：
運雜費和其他費用的支付時間及方式：
3、預付貨款：
（4、為便于雙方之間對于貨物量的實際確認，雙方明確買方根據(jù)貨物的數(shù)量及金額開具增值稅發(fā)票，賣方的抵扣視為其已經(jīng)收到票上所記載的貨物）。
第八條：保密條款。
2、一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第九條：買方違約責任條款。
1、買方中途退貨的，應向賣方賠償退貨部分貨款的%違約金。
2、買方未按照合同約定的時間和要求提供有關技術資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之計算，向賣方支付違約金；如日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。
3、買方對于自提產(chǎn)品未按賣方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金融每日萬分之計算，向賣方支付逾期提貨的違約金，并承擔賣方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。
4、買方逾期付款的，應按逾期貨款金融每日萬分之計算，向賣方支付逾期付款的違約金。
5、買方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應承擔因此給賣方造成的損失。
6、買方如錯填到貨的地點、接貨人、或對賣方提出錯誤異議，應承擔賣方因此所造成的實際損失。
7、其他約定：（違約金數(shù)額并不影響受損害方向違約方要求損害賠償，該等賠償以損害方實際遭受的損失為限）。
第十條：賣方違約責任條款。
1、賣方不能交貨的，向買方償付不能交換部分貨款%的違約金。
2、賣方所交貨物品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合合同規(guī)定的，如買方同意利用的，應按質論價；買方不同意或不能利用的，應根據(jù)具體情況，由賣方負責包換或包修或退貨，并承擔修理、調(diào)換貨退貨而支付的實際費用。
3、買方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，賣方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用。買方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，賣方應賠償買方該不合格包裝物低于合格包裝物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由賣方負責賠償。
4、賣方逾期交貨的，應按照逾期交貨金融每日萬分之計算，向買方支付逾期交貨違約金，并賠償買方因此遭受的損失。如逾期超過日，買方有權終止合同并可就遭受的損失向賣方索賠。
5、賣方提前交的貨物、多交的貨物、如品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合約定，買方在代保管期間實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因買方保管不善而發(fā)生的損失，均應由賣方承擔。
6、貨物錯發(fā)到貨地點或接貨人的，賣方除應負責運到合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應承擔買方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。
7、賣方提前交貨的，買方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時間付款；合同約定自提的，賣房可拒絕提貨。賣方逾期交貨的。賣方應在發(fā)貨前與買方協(xié)商，買方仍需要貨物的，賣方應按數(shù)補交，并承擔逾期交貨責任；買方不再需要貨物的，應在接到賣方通知后日通知賣方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復的，視為同意賣方發(fā)貨。
8、其他約定：（違約金數(shù)額并不影響受損害方向違約方要求損害賠償，該等賠償以損害方實際遭受的損失為限）。
第十一條：不可抗力條款。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故書面告知另一方，并應在天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十二條：通知條款。
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知要求等，必須書面形式，可采用（書信、傳真、電報、當面遞交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址及指定聯(lián)系人：
3、一方變更通知形式或通訊地址或指定聯(lián)系人，應自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此引起的相應責任。
第十三條：爭議處理條款。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可以由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
（1）提交仲裁委員會仲裁。
（2）依法向人民法院起訴。
第十四條：解釋條款。
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原意進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不影響本合同的解釋。
第十五條：補充與附件條款。
本和同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
補充協(xié)議、附件：
買賣合同解釋篇六
摘要：隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展和房價的不斷走高以及房產(chǎn)中介的居間行為日益活躍，近年來基層法院審理關于房屋買賣合同糾紛案件的數(shù)量明顯呈上升趨勢。而審理此類糾紛的依據(jù)主要就是《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱解釋)，本文認為在適用《解釋》時出現(xiàn)的問題及問題形成的原因主要集中于以下兩個方面：房屋過戶問題及一屋二賣問題。
關鍵詞：房屋過戶商品房買賣合同一屋二賣。
隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展以及國家政策的不斷變化，房價起起伏伏，中介居間行為激烈競爭新花樣層出不窮，這些都使得基層法院審理關于房屋買賣合同糾紛案件的數(shù)量明顯呈上升趨勢。僅從我庭的數(shù)據(jù)來看，近三年多來共計收該類型案件127件，因該類型案件往往涉及購房者的切身重大利益，對開發(fā)商也會影響信譽，雙方往往較為謹慎，一般很難達成調(diào)解，其中絕大多數(shù)均為判決結案。在審理此類案件時，法官依據(jù)的最主要的司法解釋就是《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱解釋)，通過對案件的審理及歸納，整理出兩類在適用《解釋》時出現(xiàn)的問題，進而分析問題形成的原因。
一、房屋過戶的問題。
(1)未及時進行過戶。
在一般的商品房買賣合同中，都會有關于過戶的條款。買受人在購買商品房時，取得商品房實際的占有、使用、收益、處分這四項全能固然重要，但是房屋畢竟是不動產(chǎn)，對擁有不動產(chǎn)的產(chǎn)權進行公示亦是一項十分重要的內(nèi)容，這不僅宣示了“主權”，也避免權屬不明的狀態(tài)存在，免去紛爭。
關于過戶的條款一般約定為：買受人與出賣人在房屋買賣合同中約定出賣人應當在商品房交付使用后幾日內(nèi)或房屋買賣合同訂立之日起幾日內(nèi)，為買受人或協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。但在實際生活中，往往有很多買受人在按約支付購房款后，出賣人因政策性變化，規(guī)劃出現(xiàn)沖突，甚至與施工方存在糾紛等種種原因沒有在合同約定或規(guī)定的時間內(nèi)為買受人辦理房屋過戶手續(xù)或協(xié)助配合辦理過戶手續(xù)。該情況一旦出現(xiàn)，不但會給買受人造成不便，更重要的是，買受人若沒有辦理房屋所有權證、契證、土地使用權證，即俗稱的“三證”，即使買受人實際占有了房屋，也只能使用或者收益、若要處分房屋如進行出售，就會因為沒有“三證”而導致所有權存在瑕疵，無法將房屋進行出售，影響物的進一步流轉，利益就受到損害。
(2)出現(xiàn)問題額原因。
1、違法成本過低。出現(xiàn)未及時將房屋進行過戶的原因主要有以下幾點：一是關于產(chǎn)權登記的約定違法成本過低?！督忉尅返谑艞l規(guī)定：商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。即只有當買受人超過一年未取得房地產(chǎn)權屬證書的，才適用《解釋》第十八條、第十九條關于買受人有權退房并要求賠償損失的內(nèi)容，但對于損失計算方式也由《解釋》第十八條“計收逾期貸款利息的標準”變成了房地產(chǎn)開發(fā)商的“同期活期存款利率”。致使《解釋》第十五條所依據(jù)《合同法》第九十四條關于解除合同的規(guī)定實際落空。也就是說，若合同約定的辦理房屋權屬證書的期限即使屆滿，房地產(chǎn)開發(fā)商因客觀原因，甚至極端特例中出現(xiàn)故意不配合或不為買受人辦理房屋權屬證書的情況，在法律上都無需即刻承擔法律責任，此時若買受人想要解除買賣合同或者要求開發(fā)商承擔違約責任，均無相應的法律依據(jù)。只有在該情況持續(xù)超過一年的，買受人起訴開發(fā)商承擔相應責任，才能得到支持，且開發(fā)商承擔的賠償過低，實際當中可能遠遠彌補不了買受人的損失。同時，還會出現(xiàn)另一種情況，若開發(fā)商在合同約定的辦理房屋權屬證書的期限屆滿，雖未為買受人辦理房屋權屬證書，但是又并未超過一年，如期限屆滿后又過了十個月，為買受人辦理了房屋權屬證書，該情況下，買受人要求開發(fā)商承擔逾期辦證的責任，便無法得到支持，這使得買受人的正當權益無法得到保護，而開發(fā)商又變相的逃避了自己本應承擔的違約責任。
2、房地產(chǎn)市場信息資源不對稱。房地產(chǎn)開發(fā)商對于買受人來說始終處于強勢一方，對于政策的知曉和熟悉始終要超過購房者，因此在訂立合同時，購房者與開發(fā)商的博弈過于艱難。購房者個人法律知識本就欠缺，房產(chǎn)商有足夠的'資金長期雇傭法律顧問，而購房者幾乎不可能為了以后“或然”的糾紛多支付一筆錢聘請法律專家。
(3)加強對購房者的保護。
《解釋》應加強對購房者的保護。正如臺灣學者王澤鑒所說“如何在契約自由體制下規(guī)制不合理的交易條款，維護契約正義，使經(jīng)濟上的強者，不能假契約之名，壓倒弱者，是現(xiàn)代法律所應擔負的任務”?！督忉尅窇撎岣叱鲑u人因不能過戶而導致違約的違約成本，在支付買受人違約金的同時考慮加入懲罰性賠償?shù)倪m用，從而督促出賣人積極的為買受人辦理過戶手續(xù)。另外，一年的時間也過長，不利于購房者維權，可以參照《解釋》第十五條的規(guī)定，在約定的辦理房屋過戶手續(xù)期限屆滿后，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)出賣人仍未為買受人辦理過戶手續(xù)，當事人一方請求解除合同的，應予支持。可以把一年改為除斥期間，若出賣人拒絕辦理過戶手續(xù)或已行動明確表明不辦理過戶手續(xù)的，買受人從知道或應當知道一年之內(nèi)行使解除權，逾期不行使的，解除權消滅。這樣縮短維權時間，加大違約成本，既保障了買受人的權益，同時除斥期間的規(guī)定又從側面約束買受人盡快決定是否行使權利，在買受人和出賣人之間找到平衡。
二、一屋二賣問題。
買受人與出賣人在簽訂房屋買賣合同并支付相應購房款之后，在房屋未過戶到買受人名下之前，出賣人在買受人不知情的情況下，將房屋又賣給第三人或抵押給第三人并辦理了相關過戶或抵押登記手續(xù)，即典型的“一屋二賣”的情況。出現(xiàn)該情況的原因主要是出賣人為了獲取更大的經(jīng)濟利益而不惜違約成本，此行為不僅損害了買受人的利益，還涉及到第三人的利益，因此在實際處理該類案件中，應根據(jù)實際情況不同進行處理。
如果第三人是善意，也支付了相應合理的對價，并按規(guī)定已辦理了房屋過戶手續(xù)和抵押登記手續(xù)，則應該根據(jù)善意取得的原則保護第三人的利益，由第三人取得房屋的所有權或抵押權，但是根據(jù)《物權法》第十五條有關合同效力和物權效力的區(qū)分，仍然可以認定買受人和出賣人的房屋買賣合同有效，此時因房屋已經(jīng)過戶第三人，出賣人從實際上無法和買受人繼續(xù)履行買賣合同，買受人可以要求解除合同，并要求出賣人承擔違約責任;如果還未辦理過戶手續(xù)和抵押登記手續(xù)的，此時法院可以依職權追加案外人(房屋的另一買受人或抵押權人)為案件的第三人參加訴訟，根據(jù)《解釋》第八條規(guī)定：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人或商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。建議在此條中加入買受人和第三人的一個選擇權，買受人和第三人都可以要求出賣人繼續(xù)履行合同或要求解除合同，如果雙方都要求繼續(xù)履行合同的，在同等條件下由出賣人選擇房屋過戶給誰并賠償另一方的損失，如果雙方都選擇解釋合同，則出賣人要賠償買受人和第三人因解除合同后的損失，如果有一方選擇履行合同一方選擇解除合同的，則買受人應和一方繼續(xù)履行合同，賠償另一方的損失。對于抵押給第三人的，如果抵押權人是善意的，應保護抵押權人的利益，此時可以責令出賣人積極消除抵押權后，繼續(xù)履行房屋買賣合同，也可以由買受人選擇自行消除房屋上的抵押權，消除抵押權所產(chǎn)生的費用可以向買受人追償。如果無法消除抵押權或消除抵押權有困難的，買受人可以要求解除合同并要求出賣人賠償損失。賦予買受人和第三人選擇權，不僅可以從經(jīng)濟上和時間上減少買受人和第三人的損失，使得雙方的真實意思充分表達，也可以節(jié)約訴訟成本減少訴累。
買賣合同解釋篇七
司法統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：，全國各級人民法院共新收一審買賣合同糾紛案件591425件，審結594404件;，全國各級人民法院共新收一審買賣合同糾紛案件551395件，審結555553件;，全國各級人民法院共新收一審買賣合同糾紛案件533401件，審結526367件。為正確審理買賣合同糾紛案件，3月31日最高人民法院審判委員會第1545次會議討論通過了《買賣合同解釋》。下面，我就《買賣合同解釋》出臺的背景、主要內(nèi)容作簡要的介紹和說明。
合同法第九章通過46個條文規(guī)定了買賣合同法則，但這些條文仍難以涵蓋買賣合同關系的復雜性和多樣性以及市場交易日新月異的變化，各級人民法院在司法實踐中遇到諸多新情況和新問題。為了指導人民法院正確適用法律審理好買賣合同糾紛案件，最高人民法院于3月決定制定關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的司法解釋。經(jīng)多次調(diào)研、論證，并廣泛征求全國人大常委會法工委、國務院法制辦、商務部、工商總局、住房和城鄉(xiāng)建設保障部、中國人民銀行等部門意見，特別是多次征求了相關專家學者的意見。為了使該司法解釋符合市場交易實際和審判實踐的要求，更好地保護各方當事人合法權益，還通過最高人民法院網(wǎng)等向社會公開征求意見，引起了廣泛關注。該司法解釋先后起草十二稿，最后經(jīng)最高人民法院審委會討論通過。
《買賣合同解釋》包括8個部分，總計46條，對買賣合同的成立及效力、標的物交付和所有權轉移、標的物毀損滅失的風險負擔、標的物的檢驗、違約責任、所有權保留、特種買賣等具體適用法律問題作出明確規(guī)定。主要內(nèi)容包括以下幾個方面：
(一)堅持“鼓勵交易，增加財富”的原則確認合同效力。買賣合同是社會經(jīng)濟生活中最典型、最普遍、最基本的交易形式，買賣合同的效力不僅事關交易關系的穩(wěn)定和當事人合法權益的保護，而且關涉市場經(jīng)濟的健康發(fā)展。《買賣合同解釋》遵循“鼓勵交易，增加財富”的原則，針對在市場交易活動中存在的諸如認購書、訂購書、預訂書、意向書、允諾書、備忘錄等預約的法律效力，明確承認其獨立契約效力，固定雙方交易機會，制裁惡意預約人。對于實務中常見的出賣人在締約和履約時沒有所有權或處分權的買賣合同的效力問題，明確予以肯定，更周到地保護買受人的權益，明晰交易主體之間的法律關系，強化社會信用，推動市場經(jīng)濟更加健康有序地發(fā)展。
(二)堅持誠實信用和公序良俗原則制裁失信行為。在買賣合同交易實務中，經(jīng)常出現(xiàn)當事人在買賣合同中訂有不公平條款或有違誠信之內(nèi)容，既侵害了對方當事人的合法權益，也損害了社會公共利益和市場交易秩序?！顿I賣合同解釋》始終堅持對雙方當事人平等保護，注重規(guī)制和制裁違背誠信行為，以實現(xiàn)雙方權益平衡，維護公平交易秩序。具體而言，第一，在動產(chǎn)一物數(shù)賣情形中，各買受人均要求實際履行合同的，《買賣合同解釋》基于誠實信用原則，否定了出賣人的自主選擇權。第二，在路貨買賣中，出賣人在締約時已經(jīng)知道風險事實卻故意隱瞞風險事實的，《買賣合同解釋》規(guī)定風險由出賣人負擔。第三，對標的物檢驗期間或者質量保證期約定過短，導致買受人難以在檢驗期間內(nèi)完成全面檢驗的情形，《買賣合同解釋》明確規(guī)定人民法院應當認定該期間為買受人對外觀瑕疵提出異議的期間，并根據(jù)本解釋規(guī)定確定買受人對隱蔽瑕疵提出異議的`合理期間，以此彰顯對處于弱勢地位的買受人利益的保護。第四，對標的物異議期間經(jīng)過后的出賣人自愿承擔違約責任后又翻悔的，《買賣合同解釋》明確規(guī)定出賣人自愿承擔違約責任后，不得以期間經(jīng)過為由翻悔，意在體現(xiàn)和維護誠實信用原則。第五，對出賣人明知標的物有瑕疵而故意不告知買受人的瑕疵擔保責任減免特約的效力認定問題，《買賣合同解釋》認為，雖然買賣合同當事人可以通過特約減免出賣人的瑕疵擔保責任，但在出賣人明知標的物有瑕疵而故意或者因重大過失而不告知買受人時，屬于隱瞞事實真相的欺詐行為，有悖誠實信用原則，對于這種特約的效力，人民法院不予支持。第六，對當事人特約違反合同法第167條第1款規(guī)定的效力認定等問題，鑒于合同法第167條第1款的目的在于保護買受人的期限利益，旨在體現(xiàn)分期付款買賣的制度功能。如果當事人的特約違反上述規(guī)定，損害了買受人的期限利益，《買賣合同解釋》規(guī)定不應承認該約定的效力。
(三)堅持法律解釋方法和原則確認電子信息產(chǎn)品的支付方式。無實物載體的電子信息產(chǎn)品具有顯著區(qū)別于傳統(tǒng)買賣合同標的物的特征，例如不以實物承載為必要、使用后無損耗、其本身易于復制并可迅速傳播等等。因此，對于標的物是無實物載體的信息產(chǎn)品買賣合同而言，其法律規(guī)則具有一定的特殊性。就交付問題而言，合同法中有關買賣合同交付方式的規(guī)定均以有體物的交付為原型，但信息產(chǎn)品已經(jīng)逐步脫離了實物載體的束縛，更多的是以電子化的方式傳送，以在線接收或者網(wǎng)絡下載的方式實現(xiàn)交付，買賣雙方都不接觸實物載體，這與傳統(tǒng)的買賣合同中出賣人向買受人轉移對標的物的占有，并轉移標的物所有權的交付方式有較大差異?！顿I賣合同解釋》對此作出專門規(guī)定，如果買賣雙方對交付問題有約定的，遵照其約定;沒有約定或者約定不明的，當事人可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。如果按照上述規(guī)則仍不能確定的，買受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權利憑證即為交付。換言之，《買賣合同解釋》根據(jù)電子信息產(chǎn)品的特點，確定了兩種具體的交付方式：一是交付權利憑證，二是以在線網(wǎng)絡傳輸?shù)姆绞浇邮栈蛘呦螺d該信息產(chǎn)品。
對于實務中常見的“一物數(shù)賣”情形下合同實際履行次序問題，《買賣合同解釋》為防止出賣人與個別買受人惡意串通，基于誠實信用原則而規(guī)定：在一般動產(chǎn)多重買賣的情形下，以交付、付款、合同成立先后為合同履行順序。在船舶、航空器和機動車等特殊動產(chǎn)多重買賣情形中，交付是特殊動產(chǎn)物權變動的生效要件，登記是對抗善意第三人的對抗要件，應依照交付、登記、合同成立先后作為合同履行順序;出現(xiàn)交付與登記沖突情形時，應以交付為準。
(四)堅持公平合理分配原則確定標的物風險負擔規(guī)則。隨著經(jīng)濟貿(mào)易日益活躍，合同雙方當事人因風險負擔問題發(fā)生糾紛的案件數(shù)量呈上升趨勢。針對審判實踐中反映出來的法律適用問題，《買賣合同解釋》通過四個條文對合同法的相關規(guī)定進行解釋：其一，明確了送交買賣中“標的物需要運輸?shù)摹鼻闆r下承運人的身份。承運人是指獨立于買賣合同當事人之外的運輸業(yè)者，這種情況下的承運人不是出賣人或買受人的履行輔助人，這就有別于賣方送貨上門的赴償之債和買方自提的往取之債。其二，補充了特定地點貨交承運人的風險負擔規(guī)則。合同約定在買受人指定地點將標的物交付給承運人的，出賣人將標的物運送至指定地點并交付給承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。其三，對路貨買賣中出賣人隱瞞風險發(fā)生事實的風險負擔作出補充規(guī)定。出賣人在合同成立時知道或應當知道標的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買受人的，買受人不承擔合同成立之前的標的物毀損、滅失風險。其四，對大宗貨物買賣中出賣人批量托運貨物以履行數(shù)份合同或托運超量貨物去履行其中一份合同情況下的風險負擔進行了明確，如果出賣人未以裝運單據(jù)、加蓋標記、通知買受人等可識別的方式清楚地將作為標的物的種類物特定于買賣合同項下，標的物毀損、滅失的風險由出賣人負擔。
(五)堅持法律規(guī)定與可操作性相結合原則確定可得利益損失?？傻美鎿p失的認定是買賣合同違約責任認定中的疑難問題?！顿I賣合同解釋》根據(jù)合同法的規(guī)定、民法原理以及審判實踐經(jīng)驗，對可得利益損失的認定作出了具有可操作性的解釋和規(guī)定。具體而言，買賣合同違約后可得利益損失計算通常運用四個規(guī)則，即合同法第113條規(guī)定的可預見規(guī)則、第119條規(guī)定的減損規(guī)則、混合過錯規(guī)則以及損益相抵規(guī)則，《買賣合同解釋》對此進行了明確規(guī)定。特別是《買賣合同解釋》第30條關于“混合過錯規(guī)則”和第31條關于“損益相抵規(guī)則”的規(guī)定，填補了合同法在相關規(guī)則方面的空白和漏洞。值得注意的是，可得利益損失的計算和認定，與舉證責任分配密切相關。最高人民法院曾于20發(fā)布《關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見》，該指導意見對可得利益損失認定提出舉證責任的分配規(guī)則，即違約方一般應當承擔非違約方?jīng)]有采取合理減損措施而導致?lián)p失擴大、非違約方因違約而獲得利益、以及非違約方亦有過失的舉證責任;非違約方應當承擔其遭受的可得利益損失總額、必要的交易成本的舉證責任。為了保障可得利益損失認定規(guī)則的實務操作性，人民法院在根據(jù)《買賣合同解釋》認定可得利益損失時，應當結合上述指導意見的規(guī)定予以正確適用。
此外，《買賣合同解釋》還對所有權保留制度、特種買賣等問題做了規(guī)定。
合同法頒行之后，為了保障交易的安全順利進行，最高人民法院貫徹“鼓勵交易、增加財富”的原則，已發(fā)布《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》和《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》等司法解釋，《買賣合同解釋》是最高人民法院依法保障市場交易秩序的又一重要舉措。人民法院將進一步充分發(fā)揮審判職能作用，確保國家法律的準確統(tǒng)一實施，為經(jīng)濟又好又快發(fā)展和社會穩(wěn)定提供有力司法保障。
附：相關法律條文。
※《中華人民共和國合同法》。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
第一百一十九條當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。
第一百六十七條分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。
出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。
※《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》。
文號：法釋[]19號，發(fā)布時間：12月19日。
※《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》。
文號：法釋[]5號，發(fā)布時間：2009年4月24日。
※《最高人民法院關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見》。
文號：法發(fā)[2009]40號，發(fā)布時間：2009年7月7日。
買賣合同解釋篇八
合同編號：
買方：（以下簡稱買方）賣方：（以下簡稱賣方）買賣雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。
第一條：名稱、品種、規(guī)格和質量條款。
1、名稱：
2、品。
種：
3、質量，按下列第項執(zhí)行。
（1）按照標準執(zhí)行（須注明按照國家標準或部頒布或企業(yè)具體標準，如標準代號、編號和標準名稱）。
（2）按樣本，樣本作為合同的附件（應注明樣本封存及保管方式，附附件）。
（3）按雙方商定要求執(zhí)行，具體為（應具體約定產(chǎn)品質量要求）。
產(chǎn)品保修期限為年。除因引起的產(chǎn)品質量損壞都應該免費負責維修。
第二條：數(shù)量和計量單位、計量方法條款。
1、數(shù)量:。
2、計量單位和方法：
3、交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途中自然增（減）量規(guī)定及計算方法：
第三條：包裝方式和包裝品的處理條款。
1、包裝方式，按下列第項執(zhí)行。
（1）按照標準執(zhí)行（須注明按照國家標準或部頒布或企業(yè)具體標準，如標準代號、編號和標準名稱）。
（2）按樣本，樣本作為合同的附件（應注明樣本封存及保管方式，附附件）。
（3）按雙方商定要求執(zhí)行，具體為（注：不需要專門進行包裝的物品，僅裸裝即可）。
2、包裝所產(chǎn)生的費用由負擔。
第四條：運輸條款。
1、運輸方式：
2、運輸費用的承擔：
第五條：交貨方式條款。
1、交貨時間：
2、交貨地點：
3、運輸方式：（注明由誰負責代辦運輸）。
4、保險：（注明按情況約定由誰負責投保并具體規(guī)定投保金額和投保險種）。
5、與買賣相關的單證的轉移：
（雙方明確交貨付款的先后順序為：（1）賣方按合同要求發(fā)貨；（2）買方收到貨物后要求賣方開具向對應的增值稅發(fā)票；（3）賣方開具增值稅發(fā)票；（4）買方支付貨款。即賣方向買方開具增值稅發(fā)票意味著買方實際收到了與發(fā)票相得金額的貨物的事實）。
第六條：驗收條款。
1、驗收時間、地點：
2、驗收方法：（注；買方自提的，在提貨時當面點清驗收；賣方送貨或代運的，貨到后合理期間內(nèi)驗收完畢，特殊情況的雙方在貨到時或者合理期間內(nèi)驗收。）。
3、驗收標準：
4、由誰負責驗收和試驗：
5、驗收如發(fā)生爭議，由檢驗機構按檢驗標準和方法，對產(chǎn)品進行檢驗。
的技術資料，買方有權拒付這部分產(chǎn)品的貨款）。
買方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質量下降的，不得提出異議。賣方在接到買方書面異議后，應在日負責處理并通知買方處理情況，否則，即視為默認買方提出的異議和處理意見。
第七條：價格與貨款支付條款。
1、單價：總價：（中文大寫（阿拉伯數(shù)字））。
2、貨款支付：
貨款的支付時間：
貨款的支付方式：
運雜費和其他費用的支付時間及方式：
3、預付貨款：
（4、為便于雙方之間對于貨物量的實際確認，雙方明確買方根據(jù)貨物的數(shù)量及金額開具增值稅發(fā)票，賣方的抵扣視為其已經(jīng)收到票上所記載的貨物）。
第八條：保密條款。
2、一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第九條：買方違約責任條款。
1、買方中途退貨的，應向賣方賠償退貨部分貨款的%違約金。
2、買方未按照合同約定的時間和要求提供有關技術資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之計算，向賣方支付違約金；如日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。
3、買方對于自提產(chǎn)品未按賣方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金融每日萬分之計算，向賣方支付逾期提貨的違約金，并承擔賣方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。
4、買方逾期付款的，應按逾期貨款金融每日萬分之計算，向賣方支付逾期付款的違約金。
5、買方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應承擔因此給賣方造成的損失。
6、買方如錯填到貨的地點、接貨人、或對賣方提出錯誤異議，應承擔賣方因此所造成的實際損失。
7、其他約定：（違約金數(shù)額并不影響受損害方向違約方要求損害賠償，該等賠償以損害方實際遭受的損失為限）。
第十條：賣方違約責任條款。
1、賣方不能交貨的，向買方償付不能交換部分貨款%的違約金。
2、賣方所交貨物品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合合同規(guī)定的，如買方同意利用的，應按質論價；買方不同意或不能利用的，應根據(jù)具體情況，由賣方負責包換或包修或退貨，并承擔修理、調(diào)換貨退貨而支付的實際費用。
3、買方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，賣方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用。買方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，賣方應賠償買方該不合格包裝物低于合格包裝物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由賣方負責賠償。
4、賣方逾期交貨的，應按照逾期交貨金融每日萬分之計算，向買方支付逾期交貨違約金，并賠償買方因此遭受的損失。如逾期超過日，買方有權終止合同并可就遭受的損失向賣方索賠。
5、賣方提前交的貨物、多交的貨物、如品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合約定，買方在代保管期間實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因買方保管不善而發(fā)生的損失，均應由賣方承擔。
6、貨物錯發(fā)到貨地點或接貨人的，賣方除應負責運到合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應承擔買方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。
7、賣方提前交貨的，買方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時間付款；合同約定自提的，賣房可拒絕提貨。賣方逾期交貨的。賣方應在發(fā)貨前與買方協(xié)商，買方仍需要貨物的，賣方應按數(shù)補交，并承擔逾期交貨責任；買方不再需要貨物的，應在接到賣方通知后日通知賣方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復的，視為同意賣方發(fā)貨。
8、其他約定：（違約金數(shù)額并不影響受損害方向違約方要求損害賠償，該等賠償以損害方實際遭受的損失為限）。
第十一條：不可抗力條款。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故書面告知另一方，并應在天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十二條：通知條款。
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知要求等，必須書面形式，可采用（書信、傳真、電報、當面遞交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址及指定聯(lián)系人：
3、一方變更通知形式或通訊地址或指定聯(lián)系人，應自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此引起的相應責任。
第十三條：爭議處理條款。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可以由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
（1）提交仲裁委員會仲裁。
（2）依法向人民法院起訴。
第十四條：解釋條款。
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原意進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不影響本合同的解釋。
第十五條：補充與附件條款。
本和同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
補充協(xié)議、附件：
買賣合同解釋篇九
第一條當事人之間沒有書面合同，一方以送貨單、收貨單、結算單、發(fā)票等主張存在買賣合同關系的，人民法院應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關證據(jù)，對買賣合同是否成立作出認定。
對賬確認函、債權確認書等函件、憑證沒有記載債權人名稱，買賣合同當事人一方以此證明存在買賣合同關系的，人民法院應予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。
第二條當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院應予支持?BR> 第三條當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。
出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院應予支持?BR> 第四條人民法院在按照合同法的規(guī)定認定電子交易合同的成立及效力的同時，還應當適用電子簽名法的相關規(guī)定。
二、標的物交付和所有權轉移。
第五條標的物為無需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當事人對交付方式約定不明確，且依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權利憑證即為交付。
第六條根據(jù)合同法第一百六十二條的規(guī)定，買受人拒絕接收多交部分標的物的，可以代為保管多交部分標的物。買受人主張出賣人負擔代為保管期間的合理費用的，人民法院應予支持。
買受人主張出賣人承擔代為保管期間非因買受人故意或者重大過失造成的損失的，人民法院應予支持。
第七條合同法第一百三十六條規(guī)定的“提取標的物單證以外的有關單證和資料”，主要應當包括保險單、保修單、普通發(fā)票、增值稅專用發(fā)票、產(chǎn)品合格證、質量保證書、質量鑒定書、品質檢驗證書、產(chǎn)品進出口檢疫書、原產(chǎn)地證明書、使用說明書、裝箱單等。
第八條出賣人僅以增值稅專用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標的物義務，買受人不認可的，出賣人應當提供其他證據(jù)證明交付標的物的事實。
合同約定或者當事人之間習慣以普通發(fā)票作為付款憑證，買受人以普通發(fā)票證明已經(jīng)履行付款義務的，人民法院應予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。
第九條出賣人就同一普通動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：
(一)先行受領交付的買受人請求確認所有權已經(jīng)轉移的，人民法院應予支持;。
(三)均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持。
第十條出賣人就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：
(四)出賣人將標的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權轉移登記，已受領交付的買受人請求將標的物所有權登記在自己名下的，人民法院應予支持。
三、標的物風險負擔。
第十一條合同法第一百四十一條第二款第(一)項規(guī)定的“標的物需要運輸?shù)摹?，是指標的物由出賣人負責辦理托運，承運人系獨立于買賣合同當事人之外的運輸業(yè)者的情形。標的物毀損、滅失的風險負擔，按照合同法第一百四十五條的規(guī)定處理。
第十二條出賣人根據(jù)合同約定將標的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人負擔，但當事人另有約定的除外。
第十三條出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，在合同成立時知道或者應當知道標的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買受人，買受人主張出賣人負擔標的物毀損、滅失的風險的，人民法院應予支持。
第十四條當事人對風險負擔沒有約定，標的物為種類物，出賣人未以裝運單據(jù)、加蓋標記、通知買受人等可識別的方式清楚地將標的物特定于買賣合同，買受人主張不負擔標的物毀損、滅失的風險的，人民法院應予支持。
四、標的物檢驗。
第十五條當事人對標的物的檢驗期間未作約定，買受人簽收的送貨單、確認單等載明標的物數(shù)量、型號、規(guī)格的，人民法院應當根據(jù)合同法第一百五十七條的規(guī)定，認定買受人已對數(shù)量和外觀瑕疵進行了檢驗，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。
第十六條出賣人依照買受人的指示向第三人交付標的物，出賣人和買受人之間約定的檢驗標準與買受人和第三人之間約定的檢驗標準不一致的，人民法院應當根據(jù)合同法第六十四條的規(guī)定，以出賣人和買受人之間約定的檢驗標準為標的物的檢驗標準。
第十七條人民法院具體認定合同法第一百五十八條第二款規(guī)定的“合理期間”時，應當綜合當事人之間的交易性質、交易目的、交易方式、交易習慣、標的物的種類、數(shù)量、性質、安裝和使用情況、瑕疵的性質、買受人應盡的合理注意義務、檢驗方法和難易程度、買受人或者檢驗人所處的具體環(huán)境、自身技能以及其他合理因素，依據(jù)誠實信用原則進行判斷。
合同法第一百五十八條第二款規(guī)定的“兩年”是最長的合理期間。該期間為不變期間，不適用訴訟時效中止、中斷或者延長的規(guī)定。
買賣合同解釋篇十
第三十八條合同法第一百六十七條第一款規(guī)定的分期付款，系指買受人將應付的總價款在一定期間內(nèi)至少分三次向出賣人支付。
分期付款買賣合同的約定違反合同法第一百六十七條第一款的規(guī)定，損害買受人利益，買受人主張該約定無效的，人民法院應予支持。
第三十九條分期付款買賣合同約定出賣人在解除合同時可以扣留已受領價金，出賣人扣留的金額超過標的物使用費以及標的物受損賠償額，買受人請求返還超過部分的，人民法院應予支持。
當事人對標的物的使用費沒有約定的，人民法院可以參照當?shù)赝悩说奈锏淖饨饦藴蚀_定。
（一）出賣人的權利。
買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一以上的，出賣人有權擇一行使以下權利：
（二）買受人的保護。
因為分期付款買賣的總價款往往顯著高于即時清結買賣的總價款，買受人的利益有特別保護的必要。對此，《買賣合同解釋》第38條第二款設有規(guī)定。
《合同法》第167條規(guī)定的“五分之一以上”這一比例，系強制性規(guī)范。當事人的約定違反該比例，損害買受人利益的，約定無效，仍按照“五分之一以上”的比例調(diào)整。
五、試用買賣。
《合同法》。
第一百七十條試用買賣的當事人可以約定標的物的試用期間。對試用期間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，由出賣人確定。
第一百七十一條試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標的物，也可以拒絕購買。試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買。
買賣合同解釋篇十一
第二百七十五條下列案件，不適用小額訴訟程序審理：
（一）人身關系、財產(chǎn)確權糾紛；
（二）涉外民事糾紛；
（三）知識產(chǎn)權糾紛；
（四）需要評估、鑒定或者對訴前評估、鑒定結果有異議的糾紛；
（五）其他不宜適用一審終審的糾紛。
第二百七十六條人民法院受理小額訴訟案件，應當向當事人告知該類案件的審判組織、一審終審、審理期限、訴訟費用交納標準等相關事項。
第二百七十七條小額訴訟案件的舉證期限由人民法院確定，也可以由當事人協(xié)商一致并經(jīng)人民法院準許，但一般不超過七日。
被告要求書面答辯的，人民法院可以在征得其同意的基礎上合理確定答辯期間，但最長不得超過十五日。
當事人到庭后表示不需要舉證期限和答辯期間的，人民法院可立即開庭審理。
第二百七十八條當事人對小額訴訟案件提出管轄異議的，人民法院應當作出裁定。裁定一經(jīng)作出即生效。
第二百七十九條人民法院受理小額訴訟案件后，發(fā)現(xiàn)起訴不符合民事訴訟法第一百一十九條規(guī)定的起訴條件的，裁定駁回起訴。裁定一經(jīng)作出即生效。
第二百八十條因當事人申請增加或者變更訴訟請求、提出反訴、追加當事人等，致使案件不符合小額訴訟案件條件的，應當適用簡易程序的其他規(guī)定審理。
前款規(guī)定案件，應當適用普通程序審理的，裁定轉為普通程序。
適用簡易程序的其他規(guī)定或者普通程序審理前，雙方當事人已確認的事實，可以不再進行舉證、質證。
第二百八十一條當事人對按照小額訴訟案件審理有異議的，應當在開庭前提出。人民法院經(jīng)審查，異議成立的，適用簡易程序的其他規(guī)定審理；異議不成立的，告知當事人，并記入筆錄。
第二百八十二條小額訴訟案件的裁判文書可以簡化，主要記載當事人基本信息、訴訟請求、裁判主文等內(nèi)容。
第二百八十三條人民法院審理小額訴訟案件，本解釋沒有規(guī)定的，適用簡易程序的其他規(guī)定。
十三、公益訴訟。
第二百八十四條環(huán)境保護法、消費者權益保護法等法律規(guī)定的機關和有關組織對污染環(huán)境、侵害眾多消費者合法權益等損害社會公共利益的行為，根據(jù)民事訴訟法第五十五條規(guī)定提起公益訴訟，符合下列條件的，人民法院應當受理：
（一）有明確的被告；
（二）有具體的訴訟請求；
（三）有社會公共利益受到損害的初步證據(jù)；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第二百八十五條公益訴訟案件由侵權行為地或者被告住所地中級人民法院管轄，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。
因污染海洋環(huán)境提起的公益訴訟，由污染發(fā)生地、損害結果地或者采取預防污染措施地海事法院管轄。
對同一侵權行為分別向兩個以上人民法院提起公益訴訟的，由最先立案的人民法院管轄，必要時由它們的共同上級人民法院指定管轄。
第二百八十六條人民法院受理公益訴訟案件后，應當在十日內(nèi)書面告知相關行政主管部門。
第二百八十七條人民法院受理公益訴訟案件后，依法可以提起訴訟的其他機關和有關組織，可以在開庭前向人民法院申請參加訴訟。人民法院準許參加訴訟的，列為共同原告。
第二百八十八條人民法院受理公益訴訟案件，不影響同一侵權行為的受害人根據(jù)民事訴訟法第一百一十九條規(guī)定提起訴訟。
第二百八十九條對公益訴訟案件，當事人可以和解，人民法院可以調(diào)解。
當事人達成和解或者調(diào)解協(xié)議后，人民法院應當將和解或者調(diào)解協(xié)議進行公告。公告期間不得少于三十日。
公告期滿后，人民法院經(jīng)審查，和解或者調(diào)解協(xié)議不違反社會公共利益的，應當出具調(diào)解書；和解或者調(diào)解協(xié)議違反社會公共利益的，不予出具調(diào)解書，繼續(xù)對案件進行審理并依法作出裁判。
第二百九十條公益訴訟案件的原告在法庭辯論終結后申請撤訴的，人民法院不予準許。
第二百九十一條公益訴訟案件的裁判發(fā)生法律效力后，其他依法具有原告資格的機關和有關組織就同一侵權行為另行提起公益訴訟的，人民法院裁定不予受理，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。
十四、第三人撤銷之訴。
第二百九十二條第三人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書提起撤銷之訴的，應當自知道或者應當知道其民事權益受到損害之日起六個月內(nèi)，向作出生效判決、裁定、調(diào)解書的人民法院提出，并應當提供存在下列情形的證據(jù)材料：
（一）因不能歸責于本人的事由未參加訴訟；
（二）發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書的全部或者部分內(nèi)容錯誤；
（三）發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書內(nèi)容錯誤損害其民事權益。
第二百九十三條人民法院應當在收到起訴狀和證據(jù)材料之日起五日內(nèi)送交對方當事人，對方當事人可以自收到起訴狀之日起十日內(nèi)提出書面意見。
人民法院應當對第三人提交的起訴狀、證據(jù)材料以及對方當事人的書面意見進行審查。必要時，可以詢問雙方當事人。
經(jīng)審查，符合起訴條件的，人民法院應當在收到起訴狀之日起三十日內(nèi)立案。不符合起訴條件的，應當在收到起訴狀之日起三十日內(nèi)裁定不予受理。
第二百九十四條人民法院對第三人撤銷之訴案件，應當組成合議庭開庭審理。
第二百九十五條民事訴訟法第五十六條第三款規(guī)定的因不能歸責于本人的事由未參加訴訟，是指沒有被列為生效判決、裁定、調(diào)解書當事人，且無過錯或者無明顯過錯的情形。包括：
（一）不知道訴訟而未參加的；
（二）申請參加未獲準許的；
（三）知道訴訟，但因客觀原因無法參加的；
（四）因其他不能歸責于本人的事由未參加訴訟的。
第二百九十六條民事訴訟法第五十六條第三款規(guī)定的判決、裁定、調(diào)解書的部分或者全部內(nèi)容，是指判決、裁定的主文，調(diào)解書中處理當事人民事權利義務的結果。
第二百九十七條對下列情形提起第三人撤銷之訴的，人民法院不予受理：
（一）適用特別程序、督促程序、公示催告程序、破產(chǎn)程序等非訟程序處理的案件；
（二）婚姻無效、撤銷或者解除婚姻關系等判決、裁定、調(diào)解書中涉及身份關系的內(nèi)容；
（三）民事訴訟法第五十四條規(guī)定的未參加登記的權利人對代表人訴訟案件的生效裁判；
（四）民事訴訟法第五十五條規(guī)定的損害社會公共利益行為的受害人對公益訴訟案件的生效裁判。
第二百九十八條第三人提起撤銷之訴，人民法院應當將該第三人列為原告，生效判決、裁定、調(diào)解書的當事人列為被告，但生效判決、裁定、調(diào)解書中沒有承擔責任的無獨立請求權的第三人列為第三人。
第二百九十九條受理第三人撤銷之訴案件后，原告提供相應擔保，請求中止執(zhí)行的，人民法院可以準許。
第三百條對第三人撤銷或者部分撤銷發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書內(nèi)容的請求，人民法院經(jīng)審理，按下列情形分別處理：
（三）請求不成立的，駁回訴訟請求。
對前款規(guī)定裁判不服的，當事人可以上訴。
原判決、裁定、調(diào)解書的內(nèi)容未改變或者未撤銷的部分繼續(xù)有效。
第三百零一條第三人撤銷之訴案件審理期間，人民法院對生效判決、裁定、調(diào)解書裁定再審的，受理第三人撤銷之訴的人民法院應當裁定將第三人的訴訟請求并入再審程序。但有證據(jù)證明原審當事人之間惡意串通損害第三人合法權益的，人民法院應當先行審理第三人撤銷之訴案件，裁定中止再審訴訟。
第三百零二條第三人訴訟請求并入再審程序審理的，按照下列情形分別處理：
（二）按照第二審程序審理的，人民法院可以調(diào)解，調(diào)解達不成協(xié)議的，應當裁定撤銷原判決、裁定、調(diào)解書，發(fā)回一審法院重審，重審時應當列明第三人。
第三百零三條第三人提起撤銷之訴后，未中止生效判決、裁定、調(diào)解書執(zhí)行的，執(zhí)行法院對第三人依照民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定提出的執(zhí)行異議，應予審查。第三人不服駁回執(zhí)行異議裁定，申請對原判決、裁定、調(diào)解書再審的，人民法院不予受理。
案外人對人民法院駁回其執(zhí)行異議裁定不服，認為原判決、裁定、調(diào)解書內(nèi)容錯誤損害其合法權益的，應當根據(jù)民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定申請再審，提起第三人撤銷之訴的，人民法院不予受理。
十五、執(zhí)行異議之訴。
第三百零四條根據(jù)民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定，案外人、當事人對執(zhí)行異議裁定不服，自裁定送達之日起十五日內(nèi)向人民法院提起執(zhí)行異議之訴的，由執(zhí)行法院管轄。
第三百零五條案外人提起執(zhí)行異議之訴，除符合民事訴訟法第一百一十九條規(guī)定外，還應當具備下列條件：
（一）案外人的執(zhí)行異議申請已經(jīng)被人民法院裁定駁回；
（二）有明確的排除對執(zhí)行標的執(zhí)行的訴訟請求，且訴訟請求與原判決、裁定無關；
（三）自執(zhí)行異議裁定送達之日起十五日內(nèi)提起。
人民法院應當在收到起訴狀之日起十五日內(nèi)決定是否立案。
第三百零六條申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴，除符合民事訴訟法第一百一十九條規(guī)定外，還應當具備下列條件：
（一）依案外人執(zhí)行異議申請，人民法院裁定中止執(zhí)行；
（二）有明確的對執(zhí)行標的繼續(xù)執(zhí)行的訴訟請求，且訴訟請求與原判決、裁定無關；
（三）自執(zhí)行異議裁定送達之日起十五日內(nèi)提起。
人民法院應當在收到起訴狀之日起十五日內(nèi)決定是否立案。
第三百零七條案外人提起執(zhí)行異議之訴的，以申請執(zhí)行人為被告。被執(zhí)行人反對案外人異議的，被執(zhí)行人為共同被告；被執(zhí)行人不反對案外人異議的，可以列被執(zhí)行人為第三人。
第三百零八條申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的，以案外人為被告。被執(zhí)行人反對申請執(zhí)行人主張的，以案外人和被執(zhí)行人為共同被告；被執(zhí)行人不反對申請執(zhí)行人主張的，可以列被執(zhí)行人為第三人。
第三百零九條申請執(zhí)行人對中止執(zhí)行裁定未提起執(zhí)行異議之訴，被執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的，人民法院告知其另行起訴。
第三百一十條人民法院審理執(zhí)行異議之訴案件，適用普通程序。
第三百一十一條案外人或者申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的，案外人應當就其對執(zhí)行標的享有足以排除強制執(zhí)行的民事權益承擔舉證證明責任。
第三百一十二條對案外人提起的執(zhí)行異議之訴，人民法院經(jīng)審理，按照下列情形分別處理：
（一）案外人就執(zhí)行標的享有足以排除強制執(zhí)行的民事權益的，判決不得執(zhí)行該執(zhí)行標的；
（二）案外人就執(zhí)行標的不享有足以排除強制執(zhí)行的民事權益的，判決駁回訴訟請求。
案外人同時提出確認其權利的訴訟請求的，人民法院可以在判決中一并作出裁判。
第三百一十三條對申請執(zhí)行人提起的執(zhí)行異議之訴，人民法院經(jīng)審理，按照下列情形分別處理：
（二）案外人就執(zhí)行標的享有足以排除強制執(zhí)行的民事權益的，判決駁回訴訟請求。
第三百一十四條對案外人執(zhí)行異議之訴，人民法院判決不得對執(zhí)行標的執(zhí)行的，執(zhí)行異議裁定失效。
對申請執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴，人民法院判決準許對該執(zhí)行標的執(zhí)行的，執(zhí)行異議裁定失效，執(zhí)行法院可以根據(jù)申請執(zhí)行人的申請或者依職權恢復執(zhí)行。
第三百一十五條案外人執(zhí)行異議之訴審理期間，人民法院不得對執(zhí)行標的進行處分。申請執(zhí)行人請求人民法院繼續(xù)執(zhí)行并提供相應擔保的，人民法院可以準許。
被執(zhí)行人與案外人惡意串通，通過執(zhí)行異議、執(zhí)行異議之訴妨害執(zhí)行的，人民法院應當依照民事訴訟法第一百一十三條規(guī)定處理。申請執(zhí)行人因此受到損害的，可以提起訴訟要求被執(zhí)行人、案外人賠償。
第三百一十六條人民法院對執(zhí)行標的裁定中止執(zhí)行后，申請執(zhí)行人在法律規(guī)定的期間內(nèi)未提起執(zhí)行異議之訴的，人民法院應當自起訴期限屆滿之日起七日內(nèi)解除對該執(zhí)行標的采取的執(zhí)行措施。
十六、第二審程序。
第三百一十七條雙方當事人和第三人都提起上訴的，均列為上訴人。人民法院可以依職權確定第二審程序中當事人的訴訟地位。
第三百一十八條民事訴訟法第一百六十六條、第一百六十七條規(guī)定的對方當事人包括被上訴人和原審其他當事人。
第三百一十九條必要共同訴訟人的一人或者部分人提起上訴的，按下列情形分別處理：
（三）上訴對雙方當事人之間以及共同訴訟人之間權利義務承擔有意見的，未提起上訴的其他當事人均為被上訴人。
第三百二十條一審宣判時或者判決書、裁定書送達時，當事人口頭表示上訴的，人民法院應告知其必須在法定上訴期間內(nèi)遞交上訴狀。未在法定上訴期間內(nèi)遞交上訴狀的，視為未提起上訴。雖遞交上訴狀，但未在指定的期限內(nèi)交納上訴費的，按自動撤回上訴處理。
第三百二十一條無民事行為能力人、限制民事行為能力人的法定代理人，可以代理當事人提起上訴。
第三百二十二條上訴案件的當事人死亡或者終止的，人民法院依法通知其權利義務承繼者參加訴訟。
需要終結訴訟的，適用民事訴訟法第一百五十一條規(guī)定。
第三百二十三條第二審人民法院應當圍繞當事人的上訴請求進行審理。
當事人沒有提出請求的，不予審理，但一審判決違反法律禁止性規(guī)定，或者損害國家利益、社會公共利益、他人合法權益的除外。
第三百二十四條開庭審理的上訴案件，第二審人民法院可以依照民事訴訟法第一百三十三條第四項規(guī)定進行審理前的準備。
第三百二十五條下列情形，可以認定為民事訴訟法第一百七十條第一款第四項規(guī)定的嚴重違反法定程序：
（一）審判組織的組成不合法的；
（二）應當回避的審判人員未回避的；
（三）無訴訟行為能力人未經(jīng)法定代理人代為訴訟的；
（四）違法剝奪當事人辯論權利的。
第三百二十六條對當事人在第一審程序中已經(jīng)提出的訴訟請求，原審人民法院未作審理、判決的，第二審人民法院可以根據(jù)當事人自愿的原則進行調(diào)解；調(diào)解不成的，發(fā)回重審。
第三百二十七條必須參加訴訟的當事人或者有獨立請求權的第三人，在第一審程序中未參加訴訟，第二審人民法院可以根據(jù)當事人自愿的原則予以調(diào)解；調(diào)解不成的，發(fā)回重審。
第三百二十八條在第二審程序中，原審原告增加獨立的訴訟請求或者原審被告提出反訴的，第二審人民法院可以根據(jù)當事人自愿的原則就新增加的訴訟請求或者反訴進行調(diào)解；調(diào)解不成的，告知當事人另行起訴。
雙方當事人同意由第二審人民法院一并審理的，第二審人民法院可以一并裁判。
第三百二十九條一審判決不準離婚的案件，上訴后，第二審人民法院認為應當判決離婚的，可以根據(jù)當事人自愿的原則，與子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)問題一并調(diào)解；調(diào)解不成的，發(fā)回重審。
雙方當事人同意由第二審人民法院一并審理的，第二審人民法院可以一并裁判。
第三百三十條人民法院依照第二審程序審理案件，認為依法不應由人民法院受理的，可以由第二審人民法院直接裁定撤銷原裁判，駁回起訴。
第三百三十一條人民法院依照第二審程序審理案件，認為第一審人民法院受理案件違反專屬管轄規(guī)定的，應當裁定撤銷原裁判并移送有管轄權的人民法院。
第三百三十二條第二審人民法院查明第一審人民法院作出的不予受理裁定有錯誤的，應當在撤銷原裁定的同時，指令第一審人民法院立案受理；查明第一審人民法院作出的駁回起訴裁定有錯誤的，應當在撤銷原裁定的同時，指令第一審人民法院審理。
第三百三十三條第二審人民法院對下列上訴案件，依照民事訴訟法第一百六十九條規(guī)定可以不開庭審理：
（一）不服不予受理、管轄權異議和駁回起訴裁定的；
（二）當事人提出的上訴請求明顯不能成立的；
（三）原判決、裁定認定事實清楚，但適用法律錯誤的；
（四）原判決嚴重違反法定程序，需要發(fā)回重審的。
第三百三十四條原判決、裁定認定事實或者適用法律雖有瑕疵，但裁判結果正確的，第二審人民法院可以在判決、裁定中糾正瑕疵后，依照民事訴訟法第一百七十條第一款第一項規(guī)定予以維持。
第三百三十五條民事訴訟法第一百七十條第一款第三項規(guī)定的基本事實，是指用以確定當事人主體資格、案件性質、民事權利義務等對原判決、裁定的結果有實質性影響的事實。
第三百三十六條在第二審程序中，作為當事人的法人或者其他組織分立的，人民法院可以直接將分立后的法人或者其他組織列為共同訴訟人；合并的，將合并后的法人或者其他組織列為當事人。
第三百三十七條在第二審程序中，當事人申請撤回上訴，人民法院經(jīng)審查認為一審判決確有錯誤，或者當事人之間惡意串通損害國家利益、社會公共利益、他人合法權益的，不應準許。
第三百三十八條在第二審程序中，原審原告申請撤回起訴，經(jīng)其他當事人同意，且不損害國家利益、社會公共利益、他人合法權益的，人民法院可以準許。準許撤訴的，應當一并裁定撤銷一審裁判。
原審原告在第二審程序中撤回起訴后重復起訴的，人民法院不予受理。
第三百三十九條當事人在第二審程序中達成和解協(xié)議的，人民法院可以根據(jù)當事人的請求，對雙方達成的和解協(xié)議進行審查并制作調(diào)解書送達當事人；因和解而申請撤訴，經(jīng)審查符合撤訴條件的，人民法院應予準許。
第三百四十條第二審人民法院宣告判決可以自行宣判，也可以委托原審人民法院或者當事人所在地人民法院代行宣判。
第三百四十一條人民法院審理對裁定的上訴案件，應當在第二審立案之日起三十日內(nèi)作出終審裁定。有特殊情況需要延長審限的，由本院院長批準。
第三百四十二條當事人在第一審程序中實施的訴訟行為，在第二審程序中對該當事人仍具有拘束力。
當事人推翻其在第一審程序中實施的訴訟行為時，人民法院應當責令其說明理由。理由不成立的，不予支持。
十七、特別程序。
第三百四十三條宣告失蹤或者宣告死亡案件，人民法院可以根據(jù)申請人的請求，清理下落不明人的財產(chǎn)，并指定案件審理期間的財產(chǎn)管理人。公告期滿后，人民法院判決宣告失蹤的，應當同時依照民法通則第二十一條第一款的規(guī)定指定失蹤人的財產(chǎn)代管人。
第三百四十四條失蹤人的財產(chǎn)代管人經(jīng)人民法院指定后，代管人申請變更代管的，比照民事訴訟法特別程序的有關規(guī)定進行審理。申請理由成立的，裁定撤銷申請人的代管人身份，同時另行指定財產(chǎn)代管人；申請理由不成立的，裁定駁回申請。
失蹤人的其他利害關系人申請變更代管的，人民法院應當告知其以原指定的代管人為被告起訴，并按普通程序進行審理。
第三百四十五條人民法院判決宣告公民失蹤后，利害關系人向人民法院申請宣告失蹤人死亡，自失蹤之日起滿四年的，人民法院應當受理，宣告失蹤的判決即是該公民失蹤的證明，審理中仍應依照民事訴訟法第一百八十五條規(guī)定進行公告。
第三百四十六條符合法律規(guī)定的多個利害關系人提出宣告失蹤、宣告死亡申請的，列為共同申請人。
第三百四十七條尋找下落不明人的公告應當記載下列內(nèi)容：
（二）凡知悉被申請人生存現(xiàn)狀的人，應當在公告期間內(nèi)將其所知道情況向受理法院報告。
第三百四十八條人民法院受理宣告失蹤、宣告死亡案件后，作出判決前，申請人撤回申請的，人民法院應當裁定終結案件，但其他符合法律規(guī)定的利害關系人加入程序要求繼續(xù)審理的除外。
第三百四十九條在訴訟中，當事人的利害關系人提出該當事人患有精神病，要求宣告該當事人無民事行為能力或者限制民事行為能力的，應由利害關系人向人民法院提出申請，由受訴人民法院按照特別程序立案審理，原訴訟中止。
第三百五十條認定財產(chǎn)無主案件，公告期間有人對財產(chǎn)提出請求的，人民法院應當裁定終結特別程序，告知申請人另行起訴，適用普通程序審理。
第三百五十一條被指定的監(jiān)護人不服指定，應當自接到通知之日起三十日內(nèi)向人民法院提出異議。經(jīng)審理，認為指定并無不當?shù)?，裁定駁回異議；指定不當?shù)?，判決撤銷指定，同時另行指定監(jiān)護人。判決書應當送達異議人、原指定單位及判決指定的監(jiān)護人。
第三百五十二條申請認定公民無民事行為能力或者限制民事行為能力的案件，被申請人沒有近親屬的，人民法院可以指定其他親屬為代理人。被申請人沒有親屬的，人民法院可以指定經(jīng)被申請人所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意，且愿意擔任代理人的關系密切的朋友為代理人。
沒有前款規(guī)定的代理人的，由被申請人所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任代理人。
代理人可以是一人，也可以是同一順序中的兩人。
第三百五十三條申請司法確認調(diào)解協(xié)議的，雙方當事人應當本人或者由符合民事訴訟法第五十八條規(guī)定的代理人向調(diào)解組織所在地基層人民法院或者人民法庭提出申請。
第三百五十四條兩個以上調(diào)解組織參與調(diào)解的，各調(diào)解組織所在地基層人民法院均有管轄權。
雙方當事人可以共同向其中一個調(diào)解組織所在地基層人民法院提出申請；雙方當事人共同向兩個以上調(diào)解組織所在地基層人民法院提出申請的，由最先立案的人民法院管轄。
第三百五十五條當事人申請司法確認調(diào)解協(xié)議，可以采用書面形式或者口頭形式。當事人口頭申請的，人民法院應當記入筆錄，并由當事人簽名、捺印或者蓋章。
第三百五十六條當事人申請司法確認調(diào)解協(xié)議，應當向人民法院提交調(diào)解協(xié)議、調(diào)解組織主持調(diào)解的證明，以及與調(diào)解協(xié)議相關的財產(chǎn)權利證明等材料，并提供雙方當事人的身份、住所、聯(lián)系方式等基本信息。
當事人未提交上述材料的，人民法院應當要求當事人限期補交。
第三百五十七條當事人申請司法確認調(diào)解協(xié)議，有下列情形之一的，人民法院裁定不予受理：
（一）不屬于人民法院受理范圍的；
（二）不屬于收到申請的人民法院管轄的；
（三）申請確認婚姻關系、親子關系、收養(yǎng)關系等身份關系無效、有效或者解除的；
（四）涉及適用其他特別程序、公示催告程序、破產(chǎn)程序審理的；
（五）調(diào)解協(xié)議內(nèi)容涉及物權、知識產(chǎn)權確權的。
人民法院受理申請后，發(fā)現(xiàn)有上述不予受理情形的，應當裁定駁回當事人的申請。
第三百五十八條人民法院審查相關情況時，應當通知雙方當事人共同到場對案件進行核實。
人民法院經(jīng)審查，認為當事人的陳述或者提供的證明材料不充分、不完備或者有疑義的，可以要求當事人限期補充陳述或者補充證明材料。必要時，人民法院可以向調(diào)解組織核實有關情況。
第三百五十九條確認調(diào)解協(xié)議的裁定作出前，當事人撤回申請的，人民法院可以裁定準許。
當事人無正當理由未在限期內(nèi)補充陳述、補充證明材料或者拒不接受詢問的，人民法院可以按撤回申請?zhí)幚怼?BR> 第三百六十條經(jīng)審查，調(diào)解協(xié)議有下列情形之一的，人民法院應當裁定駁回申請：
（一）違反法律強制性規(guī)定的；
（二）損害國家利益、社會公共利益、他人合法權益的；
（三）違背公序良俗的；
（四）違反自愿原則的；
（五）內(nèi)容不明確的；
（六）其他不能進行司法確認的情形。
第三百六十一條民事訴訟法第一百九十六條規(guī)定的擔保物權人，包括抵押權人、質權人、留置權人；其他有權請求實現(xiàn)擔保物權的人，包括抵押人、出質人、財產(chǎn)被留置的債務人或者所有權人等。
第三百六十二條實現(xiàn)票據(jù)、倉單、提單等有權利憑證的權利質權案件，可以由權利憑證持有人住所地人民法院管轄；無權利憑證的權利質權，由出質登記地人民法院管轄。
第三百六十三條實現(xiàn)擔保物權案件屬于海事法院等專門人民法院管轄的，由專門人民法院管轄。
第三百六十四條同一債權的擔保物有多個且所在地不同，申請人分別向有管轄權的人民法院申請實現(xiàn)擔保物權的，人民法院應當依法受理。
第三百六十五條依照物權法第一百七十六條的規(guī)定，被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保，當事人對實現(xiàn)擔保物權的順序有約定，實現(xiàn)擔保物權的申請違反該約定的，人民法院裁定不予受理；沒有約定或者約定不明的，人民法院應當受理。
第三百六十六條同一財產(chǎn)上設立多個擔保物權，登記在先的擔保物權尚未實現(xiàn)的，不影響后順位的擔保物權人向人民法院申請實現(xiàn)擔保物權。
第三百六十七條申請實現(xiàn)擔保物權，應當提交下列材料：
（三）證明實現(xiàn)擔保物權條件成就的材料；
（四）擔保財產(chǎn)現(xiàn)狀的說明；
（五）人民法院認為需要提交的其他材料。
第三百六十八條人民法院受理申請后，應當在五日內(nèi)向被申請人送達申請書副本、異議權利告知書等文書。
被申請人有異議的，應當在收到人民法院通知后的五日內(nèi)向人民法院提出，同時說明理由并提供相應的證據(jù)材料。
第三百六十九條實現(xiàn)擔保物權案件可以由審判員一人獨任審查。擔保財產(chǎn)標的額超過基層人民法院管轄范圍的，應當組成合議庭進行審查。
第三百七十條人民法院審查實現(xiàn)擔保物權案件，可以詢問申請人、被申請人、利害關系人，必要時可以依職權調(diào)查相關事實。
第三百七十一條人民法院應當就主合同的效力、期限、履行情況，擔保物權是否有效設立、擔保財產(chǎn)的范圍、被擔保的債權范圍、被擔保的債權是否已屆清償期等擔保物權實現(xiàn)的條件，以及是否損害他人合法權益等內(nèi)容進行審查。
被申請人或者利害關系人提出異議的，人民法院應當一并審查。
第三百七十二條人民法院審查后，按下列情形分別處理：
（三）當事人對實現(xiàn)擔保物權有實質性爭議的，裁定駁回申請，并告知申請人向人民法院提起訴訟。
第三百七十三條人民法院受理申請后，申請人對擔保財產(chǎn)提出保全申請的，可以按照民事訴訟法關于訴訟保全的規(guī)定辦理。
第三百七十四條適用特別程序作出的判決、裁定，當事人、利害關系人認為有錯誤的，可以向作出該判決、裁定的人民法院提出異議。人民法院經(jīng)審查，異議成立或者部分成立的，作出新的判決、裁定撤銷或者改變原判決、裁定；異議不成立的，裁定駁回。
對人民法院作出的確認調(diào)解協(xié)議、準許實現(xiàn)擔保物權的裁定，當事人有異議的，應當自收到裁定之日起十五日內(nèi)提出；利害關系人有異議的，自知道或者應當知道其民事權益受到侵害之日起六個月內(nèi)提出。
十八、審判監(jiān)督程序。
第三百七十五條當事人死亡或者終止的，其權利義務承繼者可以根據(jù)民事訴訟法第一百九十九條、第二百零一條的規(guī)定申請再審。
判決、調(diào)解書生效后，當事人將判決、調(diào)解書確認的債權轉讓，債權受讓人對該判決、調(diào)解書不服申請再審的，人民法院不予受理。
第三百七十六條民事訴訟法第一百九十九條規(guī)定的人數(shù)眾多的一方當事人，包括公民、法人和其他組織。
民事訴訟法第一百九十九條規(guī)定的當事人雙方為公民的案件，是指原告和被告均為公民的案件。
第三百七十七條當事人申請再審，應當提交下列材料：
（一）再審申請書，并按照被申請人和原審其他當事人的人數(shù)提交副本；
（三）原審判決書、裁定書、調(diào)解書；
（四）反映案件基本事實的主要證據(jù)及其他材料。
前款第二項、第三項、第四項規(guī)定的材料可以是與原件核對無異的復印件。
第三百七十八條再審申請書應當記明下列事項：
（一）再審申請人與被申請人及原審其他當事人的基本信息；
（二）原審人民法院的名稱，原審裁判文書案號；
（三）具體的再審請求；
（四）申請再審的法定情形及具體事實、理由。
再審申請書應當明確申請再審的人民法院，并由再審申請人簽名、捺印或者蓋章。
第三百七十九條當事人一方人數(shù)眾多或者當事人雙方為公民的案件，當事人分別向原審人民法院和上一級人民法院申請再審且不能協(xié)商一致的，由原審人民法院受理。
第三百八十條適用特別程序、督促程序、公示催告程序、破產(chǎn)程序等非訟程序審理的案件，當事人不得申請再審。
第三百八十一條當事人認為發(fā)生法律效力的不予受理、駁回起訴的裁定錯誤的，可以申請再審。
第三百八十二條當事人就離婚案件中的財產(chǎn)分割問題申請再審，如涉及判決中已分割的財產(chǎn)，人民法院應當依照民事訴訟法第二百條的規(guī)定進行審查，符合再審條件的，應當裁定再審；如涉及判決中未作處理的夫妻共同財產(chǎn)，應當告知當事人另行起訴。
第三百八十三條當事人申請再審，有下列情形之一的，人民法院不予受理：
（一）再審申請被駁回后再次提出申請的；
（二）對再審判決、裁定提出申請的；
（三）在人民檢察院對當事人的申請作出不予提出再審檢察建議或者抗訴決定后又提出申請的。
前款第一項、第二項規(guī)定情形，人民法院應當告知當事人可以向人民檢察院申請再審檢察建議或者抗訴，但因人民檢察院提出再審檢察建議或者抗訴而再審作出的判決、裁定除外。
第三百八十四條當事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的調(diào)解書申請再審，應當在調(diào)解書發(fā)生法律效力后六個月內(nèi)提出。
第三百八十五條人民法院應當自收到符合條件的再審申請書等材料之日起五日內(nèi)向再審申請人發(fā)送受理通知書，并向被申請人及原審其他當事人發(fā)送應訴通知書、再審申請書副本等材料。
第三百八十六條人民法院受理申請再審案件后，應當依照民事訴訟法第二百條、第二百零一條、第二百零四條等規(guī)定，對當事人主張的再審事由進行審查。
第三百八十七條再審申請人提供的新的證據(jù)，能夠證明原判決、裁定認定基本事實或者裁判結果錯誤的，應當認定為民事訴訟法第二百條第一項規(guī)定的情形。
對于符合前款規(guī)定的證據(jù)，人民法院應當責令再審申請人說明其逾期提供該證據(jù)的理由；拒不說明理由或者理由不成立的，依照民事訴訟法第六十五條第二款和本解釋第一百零二條的規(guī)定處理。
第三百八十八條再審申請人證明其提交的新的證據(jù)符合下列情形之一的，可以認定逾期提供證據(jù)的理由成立：
（一）在原審庭審結束前已經(jīng)存在，因客觀原因于庭審結束后才發(fā)現(xiàn)的；
（三）在原審庭審結束后形成，無法據(jù)此另行提起訴訟的。
再審申請人提交的證據(jù)在原審中已經(jīng)提供，原審人民法院未組織質證且未作為裁判根據(jù)的，視為逾期提供證據(jù)的理由成立，但原審人民法院依照民事訴訟法第六十五條規(guī)定不予采納的除外。
第三百八十九條當事人對原判決、裁定認定事實的主要證據(jù)在原審中拒絕發(fā)表質證意見或者質證中未對證據(jù)發(fā)表質證意見的，不屬于民事訴訟法第二百條第四項規(guī)定的未經(jīng)質證的情形。
第三百九十條有下列情形之一，導致判決、裁定結果錯誤的，應當認定為民事訴訟法第二百條第六項規(guī)定的原判決、裁定適用法律確有錯誤：
（一）適用的法律與案件性質明顯不符的；
（二）確定民事責任明顯違背當事人約定或者法律規(guī)定的；
（三）適用已經(jīng)失效或者尚未施行的法律的；
（四）違反法律溯及力規(guī)定的；
（五）違反法律適用規(guī)則的；
（六）明顯違背立法原意的。
第三百九十一條原審開庭過程中有下列情形之一的，應當認定為民事訴訟法第二百條第九項規(guī)定的剝奪當事人辯論權利：
（一）不允許當事人發(fā)表辯論意見的；
（二）應當開庭審理而未開庭審理的；
（三）違反法律規(guī)定送達起訴狀副本或者上訴狀副本，致使當事人無法行使辯論權利的；
（四）違法剝奪當事人辯論權利的其他情形。
第三百九十二條民事訴訟法第二百條第十一項規(guī)定的訴訟請求，包括一審訴訟請求、二審上訴請求，但當事人未對一審判決、裁定遺漏或者超出訴訟請求提起上訴的除外。
第三百九十三條民事訴訟法第二百條第十二項規(guī)定的法律文書包括：
（一）發(fā)生法律效力的判決書、裁定書、調(diào)解書；
（二）發(fā)生法律效力的仲裁裁決書；
（三）具有強制執(zhí)行效力的公證債權文書。
第三百九十四條民事訴訟法第二百條第十三項規(guī)定的審判人員審理該案件時有貪污受賄、徇私舞弊、枉法裁判行為，是指已經(jīng)由生效刑事法律文書或者紀律處分決定所確認的行為。
第三百九十五條當事人主張的再審事由成立，且符合民事訴訟法和本解釋規(guī)定的申請再審條件的，人民法院應當裁定再審。
當事人主張的再審事由不成立，或者當事人申請再審超過法定申請再審期限、超出法定再審事由范圍等不符合民事訴訟法和本解釋規(guī)定的申請再審條件的，人民法院應當裁定駁回再審申請。
第三百九十六條人民法院對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書依法決定再審，依照民事訴訟法第二百零六條規(guī)定，需要中止執(zhí)行的，應當在再審裁定中同時寫明中止原判決、裁定、調(diào)解書的執(zhí)行；情況緊急的，可以將中止執(zhí)行裁定口頭通知負責執(zhí)行的人民法院，并在通知后十日內(nèi)發(fā)出裁定書。
第三百九十七條人民法院根據(jù)審查案件的需要決定是否詢問當事人。新的證據(jù)可能推翻原判決、裁定的，人民法院應當詢問當事人。
第三百九十八條審查再審申請期間，被申請人及原審其他當事人依法提出再審申請的，人民法院應當將其列為再審申請人，對其再審事由一并審查，審查期限重新計算。經(jīng)審查，其中一方再審申請人主張的再審事由成立的，應當裁定再審。各方再審申請人主張的再審事由均不成立的，一并裁定駁回再審申請。
第三百九十九條審查再審申請期間，再審申請人申請人民法院委托鑒定、勘驗的，人民法院不予準許。
第四百條審查再審申請期間，再審申請人撤回再審申請的，是否準許，由人民法院裁定。
再審申請人經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不接受詢問的，可以按撤回再審申請?zhí)幚怼?BR> 第四百零一條人民法院準許撤回再審申請或者按撤回再審申請?zhí)幚砗?，再審申請人再次申請再審的，不予受理，但有民事訴訟法第二百條第一項、第三項、第十二項、第十三項規(guī)定情形，自知道或者應當知道之日起六個月內(nèi)提出的除外。
第四百零二條再審申請審查期間，有下列情形之一的，裁定終結審查：
（四）他人未經(jīng)授權以當事人名義申請再審的；
（五）原審或者上一級人民法院已經(jīng)裁定再審的。
（六）有本解釋第三百八十三條第一款規(guī)定情形的。
第四百零三條人民法院審理再審案件應當組成合議庭開庭審理，但按照第二審程序審理，有特殊情況或者雙方當事人已經(jīng)通過其他方式充分表達意見，且書面同意不開庭審理的除外。
符合缺席判決條件的，可以缺席判決。
第四百零四條人民法院開庭審理再審案件，應當按照下列情形分別進行：
（四）人民法院依職權再審，沒有申訴人的，先由原審原告或者原審上訴人陳述，后由原審其他當事人發(fā)表意見。
對前款第一項至第三項規(guī)定的情形，人民法院應當要求當事人明確其再審請求。
第四百零五條人民法院審理再審案件應當圍繞再審請求進行。當事人的再審請求超出原審訴訟請求的，不予審理；符合另案訴訟條件的，告知當事人可以另行起訴。
被申請人及原審其他當事人在庭審辯論結束前提出的再審請求，符合民事訴訟法第二百零五條規(guī)定的，人民法院應當一并審理。
人民法院經(jīng)再審，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定損害國家利益、社會公共利益、他人合法權益的，應當一并審理。
第四百零六條再審審理期間，有下列情形之一的，可以裁定終結再審程序：
（一）再審申請人在再審期間撤回再審請求，人民法院準許的；
（三）人民檢察院撤回抗訴的；
（四）有本解釋第四百零二條第一項至第四項規(guī)定情形的。
因人民檢察院提出抗訴裁定再審的案件，申請抗訴的當事人有前款規(guī)定的情形，且不損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益的，人民法院應當裁定終結再審程序。
再審程序終結后，人民法院裁定中止執(zhí)行的原生效判決自動恢復執(zhí)行。
第四百零七條人民法院經(jīng)再審審理認為，原判決、裁定認定事實清楚、適用法律正確的，應予維持；原判決、裁定認定事實、適用法律雖有瑕疵，但裁判結果正確的，應當在再審判決、裁定中糾正瑕疵后予以維持。
原判決、裁定認定事實、適用法律錯誤，導致裁判結果錯誤的，應當依法改判、撤銷或者變更。
第四百零八條按照第二審程序再審的案件，人民法院經(jīng)審理認為不符合民事訴訟法規(guī)定的起訴條件或者符合民事訴訟法第一百二十四條規(guī)定不予受理情形的，應當裁定撤銷一、二審判決，駁回起訴。
第四百零九條人民法院對調(diào)解書裁定再審后，按照下列情形分別處理：
（二）人民檢察院抗訴或者再審檢察建議所主張的損害國家利益、社會公共利益的理由不成立的，裁定終結再審程序。
前款規(guī)定情形，人民法院裁定中止執(zhí)行的調(diào)解書需要繼續(xù)執(zhí)行的，自動恢復執(zhí)行。
第四百一十條一審原告在再審審理程序中申請撤回起訴，經(jīng)其他當事人同意，且不損害國家利益、社會公共利益、他人合法權益的，人民法院可以準許。裁定準許撤訴的，應當一并撤銷原判決。
一審原告在再審審理程序中撤回起訴后重復起訴的，人民法院不予受理。
第四百一十一條當事人提交新的證據(jù)致使再審改判，因再審申請人或者申請檢察監(jiān)督當事人的過錯未能在原審程序中及時舉證，被申請人等當事人請求補償其增加的交通、住宿、就餐、誤工等必要費用的，人民法院應予支持。
第四百一十二條部分當事人到庭并達成調(diào)解協(xié)議，其他當事人未作出書面表示的，人民法院應當在判決中對該事實作出表述；調(diào)解協(xié)議內(nèi)容不違反法律規(guī)定，且不損害其他當事人合法權益的，可以在判決主文中予以確認。
第四百一十三條人民檢察院依法對損害國家利益、社會公共利益的發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書提出抗訴，或者經(jīng)人民檢察院檢察委員會討論決定提出再審檢察建議的，人民法院應予受理。
第四百一十四條人民檢察院對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決以及不予受理、駁回起訴的裁定依法提出抗訴的，人民法院應予受理，但適用特別程序、督促程序、公示催告程序、破產(chǎn)程序以及解除婚姻關系的判決、裁定等不適用審判監(jiān)督程序的判決、裁定除外。
第四百一十五條人民檢察院依照民事訴訟法第二百零九條第一款第三項規(guī)定對有明顯錯誤的再審判決、裁定提出抗訴或者再審檢察建議的，人民法院應予受理。
第四百一十六條地方各級人民檢察院依當事人的申請對生效判決、裁定向同級人民法院提出再審檢察建議，符合下列條件的，應予受理：
（一）再審檢察建議書和原審當事人申請書及相關證據(jù)材料已經(jīng)提交；
（二）建議再審的對象為依照民事訴訟法和本解釋規(guī)定可以進行再審的判決、裁定；
（三）再審檢察建議書列明該判決、裁定有民事訴訟法第二百零八條第二款規(guī)定情形；
（四）符合民事訴訟法第二百零九條第一款第一項、第二項規(guī)定情形；
（五）再審檢察建議經(jīng)該人民檢察院檢察委員會討論決定。
不符合前款規(guī)定的，人民法院可以建議人民檢察院予以補正或者撤回；不予補正或者撤回的，應當函告人民檢察院不予受理。
第四百一十七條人民檢察院依當事人的申請對生效判決、裁定提出抗訴，符合下列條件的，人民法院應當在三十日內(nèi)裁定再審：
（一）抗訴書和原審當事人申請書及相關證據(jù)材料已經(jīng)提交；
（二）抗訴對象為依照民事訴訟法和本解釋規(guī)定可以進行再審的判決、裁定；
（三）抗訴書列明該判決、裁定有民事訴訟法第二百零八條第一款規(guī)定情形；
（四）符合民事訴訟法第二百零九條第一款第一項、第二項規(guī)定情形。
不符合前款規(guī)定的，人民法院可以建議人民檢察院予以補正或者撤回；不予補正或者撤回的，人民法院可以裁定不予受理。
第四百一十八條當事人的再審申請被上級人民法院裁定駁回后，人民檢察院對原判決、裁定、調(diào)解書提出抗訴，抗訴事由符合民事訴訟法第二百條第一項至第五項規(guī)定情形之一的，受理抗訴的人民法院可以交由下一級人民法院再審。
第四百一十九條人民法院收到再審檢察建議后，應當組成合議庭，在三個月內(nèi)進行審查，發(fā)現(xiàn)原判決、裁定、調(diào)解書確有錯誤，需要再審的，依照民事訴訟法第一百九十八條規(guī)定裁定再審，并通知當事人；經(jīng)審查，決定不予再審的，應當書面回復人民檢察院。
第四百二十條人民法院審理因人民檢察院抗訴或者檢察建議裁定再審的案件，不受此前已經(jīng)作出的駁回當事人再審申請裁定的影響。
第四百二十一條人民法院開庭審理抗訴案件，應當在開庭三日前通知人民檢察院、當事人和其他訴訟參與人。同級人民檢察院或者提出抗訴的人民檢察院應當派員出庭。
人民檢察院因履行法律監(jiān)督職責向當事人或者案外人調(diào)查核實的情況，應當向法庭提交并予以說明，由雙方當事人進行質證。
第四百二十二條必須共同進行訴訟的當事人因不能歸責于本人或者其訴訟代理人的事由未參加訴訟的，可以根據(jù)民事訴訟法第二百條第八項規(guī)定，自知道或者應當知道之日起六個月內(nèi)申請再審，但符合本解釋第四百二十三條規(guī)定情形的除外。
人民法院因前款規(guī)定的當事人申請而裁定再審，按照第一審程序再審的，應當追加其為當事人，作出新的判決、裁定；按照第二審程序再審，經(jīng)調(diào)解不能達成協(xié)議的，應當撤銷原判決、裁定，發(fā)回重審，重審時應追加其為當事人。
第四百二十三條根據(jù)民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定，案外人對駁回其執(zhí)行異議的裁定不服，認為原判決、裁定、調(diào)解書內(nèi)容錯誤損害其民事權益的，可以自執(zhí)行異議裁定送達之日起六個月內(nèi)，向作出原判決、裁定、調(diào)解書的人民法院申請再審。
第四百二十四條根據(jù)民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定，人民法院裁定再審后，案外人屬于必要的共同訴訟當事人的，依照本解釋第四百二十二條第二款規(guī)定處理。
案外人不是必要的共同訴訟當事人的，人民法院僅審理原判決、裁定、調(diào)解書對其民事權益造成損害的內(nèi)容。經(jīng)審理，再審請求成立的，撤銷或者改變原判決、裁定、調(diào)解書；再審請求不成立的，維持原判決、裁定、調(diào)解書。
第四百二十五條本解釋第三百四十條規(guī)定適用于審判監(jiān)督程序。
第四百二十六條對小額訴訟案件的判決、裁定，當事人以民事訴訟法第二百條規(guī)定的事由向原審人民法院申請再審的，人民法院應當受理。申請再審事由成立的，應當裁定再審，組成合議庭進行審理。作出的再審判決、裁定，當事人不得上訴。
當事人以不應按小額訴訟案件審理為由向原審人民法院申請再審的，人民法院應當受理。理由成立的，應當裁定再審，組成合議庭審理。作出的再審判決、裁定，當事人可以上訴。
十九、督促程序。
第四百二十七條兩個以上人民法院都有管轄權的，債權人可以向其中一個基層人民法院申請支付令。
債權人向兩個以上有管轄權的基層人民法院申請支付令的，由最先立案的人民法院管轄。
第四百二十八條人民法院收到債權人的支付令申請書后，認為申請書不符合要求的，可以通知債權人限期補正。人民法院應當自收到補正材料之日起五日內(nèi)通知債權人是否受理。
第四百二十九條債權人申請支付令，符合下列條件的，基層人民法院應當受理，并在收到支付令申請書后五日內(nèi)通知債權人：
（三）債權人沒有對待給付義務；
（四）債務人在我國境內(nèi)且未下落不明；
（五）支付令能夠送達債務人；
（六）收到申請書的人民法院有管轄權；
（七）債權人未向人民法院申請訴前保全。
不符合前款規(guī)定的，人民法院應當在收到支付令申請書后五日內(nèi)通知債權人不予受理。
基層人民法院受理申請支付令案件，不受債權金額的限制。
第四百三十條人民法院受理申請后，由審判員一人進行審查。經(jīng)審查，有下列情形之一的，裁定駁回申請：
（一）申請人不具備當事人資格的；
（三）要求給付的金錢或者有價證券屬于違法所得的；
（四）要求給付的金錢或者有價證券尚未到期或者數(shù)額不確定的。
人民法院受理支付令申請后，發(fā)現(xiàn)不符合本解釋規(guī)定的受理條件的，應當在受理之日起十五日內(nèi)裁定駁回申請。
第四百三十一條向債務人本人送達支付令，債務人拒絕接收的，人民法院可以留置送達。
第四百三十二條有下列情形之一的，人民法院應當裁定終結督促程序，已發(fā)出支付令的，支付令自行失效：
（一）人民法院受理支付令申請后，債權人就同一債權債務關系又提起訴訟的；
（二）人民法院發(fā)出支付令之日起三十日內(nèi)無法送達債務人的；
（三）債務人收到支付令前，債權人撤回申請的。
第四百三十三條債務人在收到支付令后，未在法定期間提出書面異議，而向其他人民法院起訴的，不影響支付令的效力。
債務人超過法定期間提出異議的，視為未提出異議。
第四百三十四條債權人基于同一債權債務關系，在同一支付令申請中向債務人提出多項支付請求，債務人僅就其中一項或者幾項請求提出異議的，不影響其他各項請求的效力。
第四百三十五條債權人基于同一債權債務關系，就可分之債向多個債務人提出支付請求，多個債務人中的一人或者幾人提出異議的，不影響其他請求的效力。
第四百三十六條對設有擔保的債務的主債務人發(fā)出的支付令，對擔保人沒有拘束力。
債權人就擔保關系單獨提起訴訟的，支付令自人民法院受理案件之日起失效。
第四百三十七條經(jīng)形式審查，債務人提出的書面異議有下列情形之一的，應當認定異議成立，裁定終結督促程序，支付令自行失效：
（一）本解釋規(guī)定的不予受理申請情形的；
（二）本解釋規(guī)定的裁定駁回申請情形的；
（三）本解釋規(guī)定的應當裁定終結督促程序情形的；
（四）人民法院對是否符合發(fā)出支付令條件產(chǎn)生合理懷疑的。
第四百三十八條債務人對債務本身沒有異議，只是提出缺乏清償能力、延緩債務清償期限、變更債務清償方式等異議的，不影響支付令的效力。
人民法院經(jīng)審查認為異議不成立的，裁定駁回。
債務人的口頭異議無效。
第四百三十九條人民法院作出終結督促程序或者駁回異議裁定前，債務人請求撤回異議的，應當裁定準許。
債務人對撤回異議反悔的，人民法院不予支持。
第四百四十條支付令失效后，申請支付令的一方當事人不同意提起訴訟的，應當自收到終結督促程序裁定之日起七日內(nèi)向受理申請的人民法院提出。
申請支付令的一方當事人不同意提起訴訟的，不影響其向其他有管轄權的人民法院提起訴訟。
第四百四十一條支付令失效后，申請支付令的一方當事人自收到終結督促程序裁定之日起七日內(nèi)未向受理申請的人民法院表明不同意提起訴訟的，視為向受理申請的人民法院起訴。
債權人提出支付令申請的時間，即為向人民法院起訴的時間。
第四百四十二條債權人向人民法院申請執(zhí)行支付令的期間，適用民事訴訟法第二百三十九條的規(guī)定。
第四百四十三條人民法院院長發(fā)現(xiàn)本院已經(jīng)發(fā)生法律效力的支付令確有錯誤，認為需要撤銷的，應當提交本院審判委員會討論決定后，裁定撤銷支付令，駁回債權人的申請。
二十、公示催告程序。
第四百四十四條民事訴訟法第二百一十八條規(guī)定的票據(jù)持有人，是指票據(jù)被盜、遺失或者滅失前的最后持有人。
第四百四十五條人民法院收到公示催告的申請后，應當立即審查，并決定是否受理。經(jīng)審查認為符合受理條件的，通知予以受理，并同時通知支付人停止支付；認為不符合受理條件的，七日內(nèi)裁定駁回申請。
第四百四十六條因票據(jù)喪失，申請公示催告的，人民法院應結合票據(jù)存根、喪失票據(jù)的復印件、出票人關于簽發(fā)票據(jù)的證明、申請人合法取得票據(jù)的證明、銀行掛失止付通知書、報案證明等證據(jù)，決定是否受理。
第四百四十七條人民法院依照民事訴訟法第二百一十九條規(guī)定發(fā)出的受理申請的公告，應當寫明下列內(nèi)容：
（一）公示催告申請人的姓名或者名稱；
（三）申報權利的期間；
（四）在公示催告期間轉讓票據(jù)等權利憑證，利害關系人不申報的法律后果。
第四百四十八條公告應當在有關報紙或者其他媒體上刊登，并于同日公布于人民法院公告欄內(nèi)。人民法院所在地有證券交易所的，還應當同日在該交易所公布。
第四百四十九條公告期間不得少于六十日，且公示催告期間屆滿日不得早于票據(jù)付款日后十五日。
第四百五十條在申報期屆滿后、判決作出之前，利害關系人申報權利的，應當適用民事訴訟法第二百二十一條第二款、第三款規(guī)定處理。
第四百五十一條利害關系人申報權利，人民法院應當通知其向法院出示票據(jù)，并通知公示催告申請人在指定的期間查看該票據(jù)。公示催告申請人申請公示催告的票據(jù)與利害關系人出示的票據(jù)不一致的，應當裁定駁回利害關系人的申報。
第四百五十二條在申報權利的期間無人申報權利，或者申報被駁回的，申請人應當自公示催告期間屆滿之日起一個月內(nèi)申請作出判決。逾期不申請判決的，終結公示催告程序。
裁定終結公示催告程序的，應當通知申請人和支付人。
第四百五十三條判決公告之日起，公示催告申請人有權依據(jù)判決向付款人請求付款。
付款人拒絕付款，申請人向人民法院起訴，符合民事訴訟法第一百一十九條規(guī)定的起訴條件的，人民法院應予受理。
第四百五十四條適用公示催告程序審理案件，可由審判員一人獨任審理；判決宣告票據(jù)無效的，應當組成合議庭審理。
第四百五十五條公示催告申請人撤回申請，應在公示催告前提出；公示催告期間申請撤回的，人民法院可以徑行裁定終結公示催告程序。
第四百五十六條人民法院依照民事訴訟法第二百二十條規(guī)定通知支付人停止支付，應當符合有關財產(chǎn)保全的規(guī)定。支付人收到停止支付通知后拒不止付的，除可依照民事訴訟法第一百一十一條、第一百一十四條規(guī)定采取強制措施外，在判決后，支付人仍應承擔付款義務。
第四百五十七條人民法院依照民事訴訟法第二百二十一條規(guī)定終結公示催告程序后，公示催告申請人或者申報人向人民法院提起訴訟，因票據(jù)權利糾紛提起的，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄；因非票據(jù)權利糾紛提起的，由被告住所地人民法院管轄。
第四百五十八條依照民事訴訟法第二百二十一條規(guī)定制作的終結公示催告程序的裁定書，由審判員、書記員署名，加蓋人民法院印章。
第四百五十九條依照民事訴訟法第二百二十三條的規(guī)定，利害關系人向人民法院起訴的，人民法院可按票據(jù)糾紛適用普通程序審理。
第四百六十條民事訴訟法第二百二十三條規(guī)定的正當理由，包括：
（一）因發(fā)生意外事件或者不可抗力致使利害關系人無法知道公告事實的；
（三）不屬于法定申請公示催告情形的；
（四）未予公告或者未按法定方式公告的；
（五）其他導致利害關系人在判決作出前未能向人民法院申報權利的客觀事由。
第四百六十一條根據(jù)民事訴訟法第二百二十三條的規(guī)定，利害關系人請求人民法院撤銷除權判決的，應當將申請人列為被告。
利害關系人僅訴請確認其為合法持票人的，人民法院應當在裁判文書中寫明，確認利害關系人為票據(jù)權利人的判決作出后，除權判決即被撤銷。
二十一、執(zhí)行程序。
第四百六十二條發(fā)生法律效力的實現(xiàn)擔保物權裁定、確認調(diào)解協(xié)議裁定、支付令，由作出裁定、支付令的人民法院或者與其同級的被執(zhí)行財產(chǎn)所在地的人民法院執(zhí)行。
認定財產(chǎn)無主的判決，由作出判決的人民法院將無主財產(chǎn)收歸國家或者集體所有。
第四百六十三條當事人申請人民法院執(zhí)行的生效法律文書應當具備下列條件：
（一）權利義務主體明確；
（二）給付內(nèi)容明確。
法律文書確定繼續(xù)履行合同的，應當明確繼續(xù)履行的具體內(nèi)容。
第四百六十四條根據(jù)民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定，案外人對執(zhí)行標的提出異議的，應當在該執(zhí)行標的執(zhí)行程序終結前提出。
第四百六十五條案外人對執(zhí)行標的提出的異議，經(jīng)審查，按照下列情形分別處理：
（一）案外人對執(zhí)行標的不享有足以排除強制執(zhí)行的權益的，裁定駁回其異議；
（二）案外人對執(zhí)行標的享有足以排除強制執(zhí)行的權益的，裁定中止執(zhí)行。
駁回案外人執(zhí)行異議裁定送達案外人之日起十五日內(nèi)，人民法院不得對執(zhí)行標的進行處分。
第四百六十六條申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人達成和解協(xié)議后請求中止執(zhí)行或者撤回執(zhí)行申請的，人民法院可以裁定中止執(zhí)行或者終結執(zhí)行。
買賣合同解釋篇十二
（二）動產(chǎn)。
原則：交付。
交付的三種方式：現(xiàn)實交付、觀念交付（簡易交付、占有改定、指示交付）、
擬制交付（交付權利憑證）。
例外：所有權保留：支付全部價金時所有權發(fā)生轉移。
【相關法條】。
《合同法》。
第一百四十二條標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
第一百四十三條因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。
第一百四十四條出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。
第一百四十五條當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第一百四十一條。
第二款第一項的規(guī)定標的物需要運輸?shù)?，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。
第一百四十六條出賣人按照約定或者依照本法第一百四十一條第二款第二項的規(guī)定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。
第一百四十七條出賣人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。
第一百四十八條因標的物質量不符合要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。
第一百四十九條標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務。
不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權利。
第十一條對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
第十一條合同法第一百四十一條第二款第（一）項規(guī)定的?標的物需要運輸?shù)?，是指標的物由出賣人負責辦理托運，承運人系獨立于買賣合同當事人之外的運輸業(yè)者的情形。標的物毀損、滅失的風險負擔，按照合同法第一百四十五條的規(guī)定處理。
第十二條出賣人根據(jù)合同約定將標的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人負擔，但當事人另有約定的除外。
第十三條出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，在合同成立時知道或者應當知道標的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買受人，買受人主張出賣人負擔標的物毀損、滅失的風險的，人民法院應予支持。
第十四條當事人對風險負擔沒有約定，標的物為種類物，出賣人未以裝運單據(jù)、加蓋標記、通知買受人等可識別的方式清楚地將標的'物特定于買賣合同，買受人主張不負擔標的物毀損、滅失的風險的，人民法院應予支持。
（一）合同履行中的風險。
風險是指非由于任何一方當事人的過錯而導致的標的物的毀損滅失。
要點：1、發(fā)生了標的物毀損滅失的事實；
2、發(fā)生毀損滅失的原因如果是基于當事人，就不是風險，屬于過失。
導致的損失。
（二）風險負擔的基本規(guī)則。
原則：交付主義，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)的所有權保留。
例外：1、一方當事人的特定違約。
a、買受人違約（《合同法》第143、146條）：買受人承擔風險。
2、路貨買賣：合同成立時風險轉移，但出賣人惡意的由出賣人承擔風險。
（三）需要運輸?shù)馁I賣合同風險負擔。
送貨上門：風險在買受人所在地隨交付轉移至買受人承擔。
動產(chǎn)自提：風險在出賣人所在地隨交付轉移至買受人承擔。
代辦運輸：貨交第一承運人后，風險轉由買受人承擔。
《買賣合同解釋》第11條界定了“標的物需要運輸”的內(nèi)涵，包括兩個要素：標的物由出賣人負責辦理托運；承運人系獨立于買賣合同當事人之外的運輸業(yè)者。
《買賣合同解釋》第12條：“出賣人根據(jù)合同約定將標的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人負擔，但當事人另有約定的除外?！?BR> 所有權保留合同中，動產(chǎn)所有權自買受人付清全部價金時轉移，但風險適用《合同法》第142條的“交付主義”，自交付之時起移轉。
四、分期付款買賣。
《合同法》。
第一百六十七條分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。
出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。
買賣合同解釋篇一
2012年3月31日通過的《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱“《合同法司法解釋三》”)，已于今年7月1日實施。作為規(guī)范市場交易秩序的《合同法司法解釋三》的出臺，無疑會對房地產(chǎn)市場的發(fā)展產(chǎn)生極其重要的影響。
就觀察而言，《合同法司法解釋三》將在以下幾個方面對房地產(chǎn)市場發(fā)揮著重要影響。
一、《認購書》為預約合同，違反約定應承擔違約責任。
現(xiàn)行商品房買賣過程中，一般都采取先簽訂《認購書》再簽訂正式的商品房買賣合同的操作模式。通常來說，商品房買賣雙方《認購書》的目的主要是約定，由買方支付一定數(shù)額的定金，以擔保買方及時簽訂商品房買賣合同。
由于簽訂《認購書》后還要簽訂一個正式的商品房買賣合同，因此有關《認購書》法律性質一直存在頗多爭議，在理論上存在預約合同說、商品房買賣合同說等觀點，在實踐中人們的認識也不盡一致?！逗贤ㄋ痉ń忉屓访鞔_規(guī)定了《認購書》屬于預約合同，對于商品房買賣《認購書》性質的認識大致經(jīng)歷了以下過程。
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱“《商品房買賣合同解釋》”)公布后，司法實踐中對具備一定條件的《認購書》被認定為是商品買賣合同。
根據(jù)《商品房買賣合同解釋》第五條規(guī)定：“商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同”。
而對于不具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同主要內(nèi)容的《認購書》的性質，《商品房買賣合同解釋》并為作出明確規(guī)定。由于《認購書》的法律性質，長期以來認識并不統(tǒng)一，進而造成了司法實踐中的混亂。
《合同法司法解釋三》首次明確了《認購書》的法律性質，根據(jù)該解釋第二條：“當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院應予支持”的?guī)定，《認購書》屬于預約合同。
《認購書》簽訂后，一方當事人不履行《認購書》約定的義務，對方有權要求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償。
在商品房買賣過程中，違反《認購書》約定應當按照以下兩個原則處理：
二，因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
買賣合同解釋篇二
在我們的生活中，人們對于房屋買賣也許都并不陌生，因為房屋是人們生活的最基本需求，當生活條件提高時，就會想要居住的好點，法律也明確了商品房買賣合同的相關規(guī)定。這里給大家分享一些關于商品房買賣合同司法解釋，希望對大家有所幫助。
為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結合民事審判實踐，制定本解釋。
第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。
第三條商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內(nèi)容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
第五條商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。
第六條當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的除外。
第七條拆遷人與被拆遷人按照所有權調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應予支持。
被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。
第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;。
第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;。
(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;。
(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
第十條買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。
第十一條對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔;買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
第十二條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權消滅。
第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;。
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
第十九條商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第二十條出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同，約定出賣人將其開發(fā)建設的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的，包銷期滿未銷售的房屋，由包銷人按照合同約定的包銷價格購買，但當事人另有約定的除外。
第二十一條出賣人自行銷售已經(jīng)約定由包銷人包銷的房屋，包銷人請求出賣人賠償損失的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
第二十二條對于買受人因商品房買賣合同與出賣人發(fā)生的糾紛，人民法院應當通知包銷人參加訴訟;出賣人、包銷人和買受人對各自的權利義務有明確約定的，按照約定的內(nèi)容確定各方的訴訟地位。
第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
第二十四條因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。
第二十五條以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。
商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的，出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。
第二十六條買受人未按照商品房擔保貸款合同的約定償還貸款，亦未與擔保權人辦理商品房抵押登記手續(xù)，擔保權人起訴買受人，請求處分商品房買賣合同項下買受人合同權利的，應當通知出賣人參加訴訟;擔保權人同時起訴出賣人時，如果出賣人為商品房擔保貸款合同提供保證的，應當列為共同被告。
第二十七條買受人未按照商品房擔保貸款合同的約定償還貸款，但是已經(jīng)取得房屋權屬證書并與擔保權人辦理了商品房抵押登記手續(xù)，抵押權人請求買受人償還貸款或者就抵押的房屋優(yōu)先受償?shù)?，不應當追加出賣人為當事人，但出賣人提供保證的除外。
第二十八條本解釋自2003年6月1日起施行。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，本解釋公布施行后尚在一審、二審階段的，適用本解釋。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，在本解釋公布施行前已經(jīng)終審，當事人申請再審或者按照審判監(jiān)督程序決定再審的，不適用本解釋。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》施行前發(fā)生的商品房買賣行為，適用當時的法律、法規(guī)和《最高人民法院〈關于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營案件若干問題的解答〉》。
買賣合同解釋篇三
法定代表人：***。
聯(lián)系電話：************。
訴訟請求：
2、請求法院判令被告承擔本案全部訴訟費用。
事實和理由：
原告****************于2011年與被告建立起電子商品等貨物買賣合同關系，原告打款給被告，被告向原告提供電子商品等貨物。2011年6月3日至2012年7月29日，原告先后多次向被告?zhèn)€人賬戶打款共計127608元。被告收到款項后，僅僅向原告提供了部分貨物，但不知何故仍有大部分的貨物無法提供給原告。
2011年8月5日，被告因無法向原告提供貨物，給原告出具欠條，申明于2011年12月31日前歸還原告貨款計人民幣67686元整。欠條到期后，原告多次向被告索要欠款，然被告均以各種理由拒絕歸還欠款。
為維護原告合法權益，根據(jù)民事訴訟法等相關法律規(guī)定，特具文起訴，請求法院依法維護原告合法權益，判如所請。
此致
上海長寧區(qū)人民法院。
具狀人：************。
買賣合同解釋篇四
為正確、及時審理商品房買賣合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結合民事審判實踐，制定本解釋。
第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
第五條商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。
第六條當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，不予支持。
當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預售合同生效條件的，從其約定，但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的除外。
第七條拆遷人與被拆遷人按照所有權調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應予支持。
被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理。
第八條具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;。
第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;。
(二)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;。
(三)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
第十條買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。
第十一條對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。
房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔;買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
第十二條因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第十三條因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
第十四條出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權消滅。
第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的.金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
買賣合同解釋篇五
合同編號：
買方：（以下簡稱買方）賣方：（以下簡稱賣方）買賣雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。
第一條：名稱、品種、規(guī)格和質量條款。
1、名稱：
2、品。
種：
3、質量，按下列第項執(zhí)行。
（1）按照標準執(zhí)行（須注明按照國家標準或部頒布或企業(yè)具體標準，如標準代號、編號和標準名稱）。
（2）按樣本，樣本作為合同的附件（應注明樣本封存及保管方式，附附件）。
（3）按雙方商定要求執(zhí)行，具體為（應具體約定產(chǎn)品質量要求）。
產(chǎn)品保修期限為年。除因引起的產(chǎn)品質量損壞都應該免費負責維修。
第二條：數(shù)量和計量單位、計量方法條款。
1、數(shù)量:。
2、計量單位和方法：
3、交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途中自然增（減）量規(guī)定及計算方法：
第三條：包裝方式和包裝品的處理條款。
1、包裝方式，按下列第項執(zhí)行。
（1）按照標準執(zhí)行（須注明按照國家標準或部頒布或企業(yè)具體標準，如標準代號、編號和標準名稱）。
（2）按樣本，樣本作為合同的附件（應注明樣本封存及保管方式，附附件）。
（3）按雙方商定要求執(zhí)行，具體為（注：不需要專門進行包裝的物品，僅裸裝即可）。
2、包裝所產(chǎn)生的費用由負擔。
第四條：運輸條款。
1、運輸方式：
2、運輸費用的承擔：
第五條：交貨方式條款。
1、交貨時間：
2、交貨地點：
3、運輸方式：（注明由誰負責代辦運輸）。
4、保險：（注明按情況約定由誰負責投保并具體規(guī)定投保金額和投保險種）。
5、與買賣相關的單證的轉移：
（雙方明確交貨付款的先后順序為：（1）賣方按合同要求發(fā)貨；（2）買方收到貨物后要求賣方開具向對應的增值稅發(fā)票；（3）賣方開具增值稅發(fā)票；（4）買方支付貨款。即賣方向買方開具增值稅發(fā)票意味著買方實際收到了與發(fā)票相得金額的貨物的事實）。
第六條：驗收條款。
1、驗收時間、地點：
2、驗收方法：（注；買方自提的，在提貨時當面點清驗收；賣方送貨或代運的，貨到后合理期間內(nèi)驗收完畢，特殊情況的雙方在貨到時或者合理期間內(nèi)驗收。）。
3、驗收標準：
4、由誰負責驗收和試驗：
5、驗收如發(fā)生爭議，由檢驗機構按檢驗標準和方法，對產(chǎn)品進行檢驗。
的技術資料，買方有權拒付這部分產(chǎn)品的貨款）。
買方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質量下降的，不得提出異議。賣方在接到買方書面異議后，應在日負責處理并通知買方處理情況，否則，即視為默認買方提出的異議和處理意見。
第七條：價格與貨款支付條款。
1、單價：總價：（中文大寫（阿拉伯數(shù)字））。
2、貨款支付：
貨款的支付時間：
貨款的支付方式：
運雜費和其他費用的支付時間及方式：
3、預付貨款：
（4、為便于雙方之間對于貨物量的實際確認，雙方明確買方根據(jù)貨物的數(shù)量及金額開具增值稅發(fā)票，賣方的抵扣視為其已經(jīng)收到票上所記載的貨物）。
第八條：保密條款。
2、一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第九條：買方違約責任條款。
1、買方中途退貨的，應向賣方賠償退貨部分貨款的%違約金。
2、買方未按照合同約定的時間和要求提供有關技術資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之計算，向賣方支付違約金；如日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。
3、買方對于自提產(chǎn)品未按賣方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金融每日萬分之計算，向賣方支付逾期提貨的違約金，并承擔賣方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。
4、買方逾期付款的，應按逾期貨款金融每日萬分之計算，向賣方支付逾期付款的違約金。
5、買方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應承擔因此給賣方造成的損失。
6、買方如錯填到貨的地點、接貨人、或對賣方提出錯誤異議，應承擔賣方因此所造成的實際損失。
7、其他約定：（違約金數(shù)額并不影響受損害方向違約方要求損害賠償，該等賠償以損害方實際遭受的損失為限）。
第十條：賣方違約責任條款。
1、賣方不能交貨的，向買方償付不能交換部分貨款%的違約金。
2、賣方所交貨物品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合合同規(guī)定的，如買方同意利用的，應按質論價；買方不同意或不能利用的，應根據(jù)具體情況，由賣方負責包換或包修或退貨，并承擔修理、調(diào)換貨退貨而支付的實際費用。
3、買方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，賣方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用。買方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，賣方應賠償買方該不合格包裝物低于合格包裝物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由賣方負責賠償。
4、賣方逾期交貨的，應按照逾期交貨金融每日萬分之計算，向買方支付逾期交貨違約金，并賠償買方因此遭受的損失。如逾期超過日，買方有權終止合同并可就遭受的損失向賣方索賠。
5、賣方提前交的貨物、多交的貨物、如品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合約定，買方在代保管期間實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因買方保管不善而發(fā)生的損失，均應由賣方承擔。
6、貨物錯發(fā)到貨地點或接貨人的，賣方除應負責運到合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應承擔買方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。
7、賣方提前交貨的，買方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時間付款；合同約定自提的，賣房可拒絕提貨。賣方逾期交貨的。賣方應在發(fā)貨前與買方協(xié)商，買方仍需要貨物的，賣方應按數(shù)補交，并承擔逾期交貨責任；買方不再需要貨物的，應在接到賣方通知后日通知賣方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復的，視為同意賣方發(fā)貨。
8、其他約定：（違約金數(shù)額并不影響受損害方向違約方要求損害賠償，該等賠償以損害方實際遭受的損失為限）。
第十一條：不可抗力條款。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故書面告知另一方，并應在天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十二條：通知條款。
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知要求等，必須書面形式，可采用（書信、傳真、電報、當面遞交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址及指定聯(lián)系人：
3、一方變更通知形式或通訊地址或指定聯(lián)系人，應自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此引起的相應責任。
第十三條：爭議處理條款。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可以由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
（1）提交仲裁委員會仲裁。
（2）依法向人民法院起訴。
第十四條：解釋條款。
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原意進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不影響本合同的解釋。
第十五條：補充與附件條款。
本和同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
補充協(xié)議、附件：
買賣合同解釋篇六
摘要：隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展和房價的不斷走高以及房產(chǎn)中介的居間行為日益活躍，近年來基層法院審理關于房屋買賣合同糾紛案件的數(shù)量明顯呈上升趨勢。而審理此類糾紛的依據(jù)主要就是《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱解釋)，本文認為在適用《解釋》時出現(xiàn)的問題及問題形成的原因主要集中于以下兩個方面：房屋過戶問題及一屋二賣問題。
關鍵詞：房屋過戶商品房買賣合同一屋二賣。
隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展以及國家政策的不斷變化，房價起起伏伏，中介居間行為激烈競爭新花樣層出不窮，這些都使得基層法院審理關于房屋買賣合同糾紛案件的數(shù)量明顯呈上升趨勢。僅從我庭的數(shù)據(jù)來看，近三年多來共計收該類型案件127件，因該類型案件往往涉及購房者的切身重大利益，對開發(fā)商也會影響信譽，雙方往往較為謹慎，一般很難達成調(diào)解，其中絕大多數(shù)均為判決結案。在審理此類案件時，法官依據(jù)的最主要的司法解釋就是《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱解釋)，通過對案件的審理及歸納，整理出兩類在適用《解釋》時出現(xiàn)的問題，進而分析問題形成的原因。
一、房屋過戶的問題。
(1)未及時進行過戶。
在一般的商品房買賣合同中，都會有關于過戶的條款。買受人在購買商品房時，取得商品房實際的占有、使用、收益、處分這四項全能固然重要，但是房屋畢竟是不動產(chǎn)，對擁有不動產(chǎn)的產(chǎn)權進行公示亦是一項十分重要的內(nèi)容，這不僅宣示了“主權”，也避免權屬不明的狀態(tài)存在，免去紛爭。
關于過戶的條款一般約定為：買受人與出賣人在房屋買賣合同中約定出賣人應當在商品房交付使用后幾日內(nèi)或房屋買賣合同訂立之日起幾日內(nèi)，為買受人或協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。但在實際生活中，往往有很多買受人在按約支付購房款后，出賣人因政策性變化，規(guī)劃出現(xiàn)沖突，甚至與施工方存在糾紛等種種原因沒有在合同約定或規(guī)定的時間內(nèi)為買受人辦理房屋過戶手續(xù)或協(xié)助配合辦理過戶手續(xù)。該情況一旦出現(xiàn)，不但會給買受人造成不便，更重要的是，買受人若沒有辦理房屋所有權證、契證、土地使用權證，即俗稱的“三證”，即使買受人實際占有了房屋，也只能使用或者收益、若要處分房屋如進行出售，就會因為沒有“三證”而導致所有權存在瑕疵，無法將房屋進行出售，影響物的進一步流轉，利益就受到損害。
(2)出現(xiàn)問題額原因。
1、違法成本過低。出現(xiàn)未及時將房屋進行過戶的原因主要有以下幾點：一是關于產(chǎn)權登記的約定違法成本過低?！督忉尅返谑艞l規(guī)定：商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。即只有當買受人超過一年未取得房地產(chǎn)權屬證書的，才適用《解釋》第十八條、第十九條關于買受人有權退房并要求賠償損失的內(nèi)容，但對于損失計算方式也由《解釋》第十八條“計收逾期貸款利息的標準”變成了房地產(chǎn)開發(fā)商的“同期活期存款利率”。致使《解釋》第十五條所依據(jù)《合同法》第九十四條關于解除合同的規(guī)定實際落空。也就是說，若合同約定的辦理房屋權屬證書的期限即使屆滿，房地產(chǎn)開發(fā)商因客觀原因，甚至極端特例中出現(xiàn)故意不配合或不為買受人辦理房屋權屬證書的情況，在法律上都無需即刻承擔法律責任，此時若買受人想要解除買賣合同或者要求開發(fā)商承擔違約責任，均無相應的法律依據(jù)。只有在該情況持續(xù)超過一年的，買受人起訴開發(fā)商承擔相應責任，才能得到支持，且開發(fā)商承擔的賠償過低，實際當中可能遠遠彌補不了買受人的損失。同時，還會出現(xiàn)另一種情況，若開發(fā)商在合同約定的辦理房屋權屬證書的期限屆滿，雖未為買受人辦理房屋權屬證書，但是又并未超過一年，如期限屆滿后又過了十個月，為買受人辦理了房屋權屬證書，該情況下，買受人要求開發(fā)商承擔逾期辦證的責任，便無法得到支持，這使得買受人的正當權益無法得到保護，而開發(fā)商又變相的逃避了自己本應承擔的違約責任。
2、房地產(chǎn)市場信息資源不對稱。房地產(chǎn)開發(fā)商對于買受人來說始終處于強勢一方，對于政策的知曉和熟悉始終要超過購房者，因此在訂立合同時，購房者與開發(fā)商的博弈過于艱難。購房者個人法律知識本就欠缺，房產(chǎn)商有足夠的'資金長期雇傭法律顧問，而購房者幾乎不可能為了以后“或然”的糾紛多支付一筆錢聘請法律專家。
(3)加強對購房者的保護。
《解釋》應加強對購房者的保護。正如臺灣學者王澤鑒所說“如何在契約自由體制下規(guī)制不合理的交易條款，維護契約正義，使經(jīng)濟上的強者，不能假契約之名，壓倒弱者，是現(xiàn)代法律所應擔負的任務”?！督忉尅窇撎岣叱鲑u人因不能過戶而導致違約的違約成本，在支付買受人違約金的同時考慮加入懲罰性賠償?shù)倪m用，從而督促出賣人積極的為買受人辦理過戶手續(xù)。另外，一年的時間也過長，不利于購房者維權，可以參照《解釋》第十五條的規(guī)定，在約定的辦理房屋過戶手續(xù)期限屆滿后，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)出賣人仍未為買受人辦理過戶手續(xù)，當事人一方請求解除合同的，應予支持。可以把一年改為除斥期間，若出賣人拒絕辦理過戶手續(xù)或已行動明確表明不辦理過戶手續(xù)的，買受人從知道或應當知道一年之內(nèi)行使解除權，逾期不行使的，解除權消滅。這樣縮短維權時間，加大違約成本，既保障了買受人的權益，同時除斥期間的規(guī)定又從側面約束買受人盡快決定是否行使權利，在買受人和出賣人之間找到平衡。
二、一屋二賣問題。
買受人與出賣人在簽訂房屋買賣合同并支付相應購房款之后，在房屋未過戶到買受人名下之前，出賣人在買受人不知情的情況下，將房屋又賣給第三人或抵押給第三人并辦理了相關過戶或抵押登記手續(xù)，即典型的“一屋二賣”的情況。出現(xiàn)該情況的原因主要是出賣人為了獲取更大的經(jīng)濟利益而不惜違約成本，此行為不僅損害了買受人的利益，還涉及到第三人的利益，因此在實際處理該類案件中，應根據(jù)實際情況不同進行處理。
如果第三人是善意，也支付了相應合理的對價，并按規(guī)定已辦理了房屋過戶手續(xù)和抵押登記手續(xù)，則應該根據(jù)善意取得的原則保護第三人的利益，由第三人取得房屋的所有權或抵押權，但是根據(jù)《物權法》第十五條有關合同效力和物權效力的區(qū)分，仍然可以認定買受人和出賣人的房屋買賣合同有效，此時因房屋已經(jīng)過戶第三人，出賣人從實際上無法和買受人繼續(xù)履行買賣合同，買受人可以要求解除合同，并要求出賣人承擔違約責任;如果還未辦理過戶手續(xù)和抵押登記手續(xù)的，此時法院可以依職權追加案外人(房屋的另一買受人或抵押權人)為案件的第三人參加訴訟，根據(jù)《解釋》第八條規(guī)定：商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人或商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。建議在此條中加入買受人和第三人的一個選擇權，買受人和第三人都可以要求出賣人繼續(xù)履行合同或要求解除合同，如果雙方都要求繼續(xù)履行合同的，在同等條件下由出賣人選擇房屋過戶給誰并賠償另一方的損失，如果雙方都選擇解釋合同，則出賣人要賠償買受人和第三人因解除合同后的損失，如果有一方選擇履行合同一方選擇解除合同的，則買受人應和一方繼續(xù)履行合同，賠償另一方的損失。對于抵押給第三人的，如果抵押權人是善意的，應保護抵押權人的利益，此時可以責令出賣人積極消除抵押權后，繼續(xù)履行房屋買賣合同，也可以由買受人選擇自行消除房屋上的抵押權，消除抵押權所產(chǎn)生的費用可以向買受人追償。如果無法消除抵押權或消除抵押權有困難的，買受人可以要求解除合同并要求出賣人賠償損失。賦予買受人和第三人選擇權，不僅可以從經(jīng)濟上和時間上減少買受人和第三人的損失，使得雙方的真實意思充分表達，也可以節(jié)約訴訟成本減少訴累。
買賣合同解釋篇七
司法統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：，全國各級人民法院共新收一審買賣合同糾紛案件591425件，審結594404件;，全國各級人民法院共新收一審買賣合同糾紛案件551395件，審結555553件;，全國各級人民法院共新收一審買賣合同糾紛案件533401件，審結526367件。為正確審理買賣合同糾紛案件，3月31日最高人民法院審判委員會第1545次會議討論通過了《買賣合同解釋》。下面，我就《買賣合同解釋》出臺的背景、主要內(nèi)容作簡要的介紹和說明。
合同法第九章通過46個條文規(guī)定了買賣合同法則，但這些條文仍難以涵蓋買賣合同關系的復雜性和多樣性以及市場交易日新月異的變化，各級人民法院在司法實踐中遇到諸多新情況和新問題。為了指導人民法院正確適用法律審理好買賣合同糾紛案件，最高人民法院于3月決定制定關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的司法解釋。經(jīng)多次調(diào)研、論證，并廣泛征求全國人大常委會法工委、國務院法制辦、商務部、工商總局、住房和城鄉(xiāng)建設保障部、中國人民銀行等部門意見，特別是多次征求了相關專家學者的意見。為了使該司法解釋符合市場交易實際和審判實踐的要求，更好地保護各方當事人合法權益，還通過最高人民法院網(wǎng)等向社會公開征求意見，引起了廣泛關注。該司法解釋先后起草十二稿，最后經(jīng)最高人民法院審委會討論通過。
《買賣合同解釋》包括8個部分，總計46條，對買賣合同的成立及效力、標的物交付和所有權轉移、標的物毀損滅失的風險負擔、標的物的檢驗、違約責任、所有權保留、特種買賣等具體適用法律問題作出明確規(guī)定。主要內(nèi)容包括以下幾個方面：
(一)堅持“鼓勵交易，增加財富”的原則確認合同效力。買賣合同是社會經(jīng)濟生活中最典型、最普遍、最基本的交易形式，買賣合同的效力不僅事關交易關系的穩(wěn)定和當事人合法權益的保護，而且關涉市場經(jīng)濟的健康發(fā)展。《買賣合同解釋》遵循“鼓勵交易，增加財富”的原則，針對在市場交易活動中存在的諸如認購書、訂購書、預訂書、意向書、允諾書、備忘錄等預約的法律效力，明確承認其獨立契約效力，固定雙方交易機會，制裁惡意預約人。對于實務中常見的出賣人在締約和履約時沒有所有權或處分權的買賣合同的效力問題，明確予以肯定，更周到地保護買受人的權益，明晰交易主體之間的法律關系，強化社會信用，推動市場經(jīng)濟更加健康有序地發(fā)展。
(二)堅持誠實信用和公序良俗原則制裁失信行為。在買賣合同交易實務中，經(jīng)常出現(xiàn)當事人在買賣合同中訂有不公平條款或有違誠信之內(nèi)容，既侵害了對方當事人的合法權益，也損害了社會公共利益和市場交易秩序?！顿I賣合同解釋》始終堅持對雙方當事人平等保護，注重規(guī)制和制裁違背誠信行為，以實現(xiàn)雙方權益平衡，維護公平交易秩序。具體而言，第一，在動產(chǎn)一物數(shù)賣情形中，各買受人均要求實際履行合同的，《買賣合同解釋》基于誠實信用原則，否定了出賣人的自主選擇權。第二，在路貨買賣中，出賣人在締約時已經(jīng)知道風險事實卻故意隱瞞風險事實的，《買賣合同解釋》規(guī)定風險由出賣人負擔。第三，對標的物檢驗期間或者質量保證期約定過短，導致買受人難以在檢驗期間內(nèi)完成全面檢驗的情形，《買賣合同解釋》明確規(guī)定人民法院應當認定該期間為買受人對外觀瑕疵提出異議的期間，并根據(jù)本解釋規(guī)定確定買受人對隱蔽瑕疵提出異議的`合理期間，以此彰顯對處于弱勢地位的買受人利益的保護。第四，對標的物異議期間經(jīng)過后的出賣人自愿承擔違約責任后又翻悔的，《買賣合同解釋》明確規(guī)定出賣人自愿承擔違約責任后，不得以期間經(jīng)過為由翻悔，意在體現(xiàn)和維護誠實信用原則。第五，對出賣人明知標的物有瑕疵而故意不告知買受人的瑕疵擔保責任減免特約的效力認定問題，《買賣合同解釋》認為，雖然買賣合同當事人可以通過特約減免出賣人的瑕疵擔保責任，但在出賣人明知標的物有瑕疵而故意或者因重大過失而不告知買受人時，屬于隱瞞事實真相的欺詐行為，有悖誠實信用原則，對于這種特約的效力，人民法院不予支持。第六，對當事人特約違反合同法第167條第1款規(guī)定的效力認定等問題，鑒于合同法第167條第1款的目的在于保護買受人的期限利益，旨在體現(xiàn)分期付款買賣的制度功能。如果當事人的特約違反上述規(guī)定，損害了買受人的期限利益，《買賣合同解釋》規(guī)定不應承認該約定的效力。
(三)堅持法律解釋方法和原則確認電子信息產(chǎn)品的支付方式。無實物載體的電子信息產(chǎn)品具有顯著區(qū)別于傳統(tǒng)買賣合同標的物的特征，例如不以實物承載為必要、使用后無損耗、其本身易于復制并可迅速傳播等等。因此，對于標的物是無實物載體的信息產(chǎn)品買賣合同而言，其法律規(guī)則具有一定的特殊性。就交付問題而言，合同法中有關買賣合同交付方式的規(guī)定均以有體物的交付為原型，但信息產(chǎn)品已經(jīng)逐步脫離了實物載體的束縛，更多的是以電子化的方式傳送，以在線接收或者網(wǎng)絡下載的方式實現(xiàn)交付，買賣雙方都不接觸實物載體，這與傳統(tǒng)的買賣合同中出賣人向買受人轉移對標的物的占有，并轉移標的物所有權的交付方式有較大差異?！顿I賣合同解釋》對此作出專門規(guī)定，如果買賣雙方對交付問題有約定的，遵照其約定;沒有約定或者約定不明的，當事人可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。如果按照上述規(guī)則仍不能確定的，買受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權利憑證即為交付。換言之，《買賣合同解釋》根據(jù)電子信息產(chǎn)品的特點，確定了兩種具體的交付方式：一是交付權利憑證，二是以在線網(wǎng)絡傳輸?shù)姆绞浇邮栈蛘呦螺d該信息產(chǎn)品。
對于實務中常見的“一物數(shù)賣”情形下合同實際履行次序問題，《買賣合同解釋》為防止出賣人與個別買受人惡意串通，基于誠實信用原則而規(guī)定：在一般動產(chǎn)多重買賣的情形下，以交付、付款、合同成立先后為合同履行順序。在船舶、航空器和機動車等特殊動產(chǎn)多重買賣情形中，交付是特殊動產(chǎn)物權變動的生效要件，登記是對抗善意第三人的對抗要件，應依照交付、登記、合同成立先后作為合同履行順序;出現(xiàn)交付與登記沖突情形時，應以交付為準。
(四)堅持公平合理分配原則確定標的物風險負擔規(guī)則。隨著經(jīng)濟貿(mào)易日益活躍，合同雙方當事人因風險負擔問題發(fā)生糾紛的案件數(shù)量呈上升趨勢。針對審判實踐中反映出來的法律適用問題，《買賣合同解釋》通過四個條文對合同法的相關規(guī)定進行解釋：其一，明確了送交買賣中“標的物需要運輸?shù)摹鼻闆r下承運人的身份。承運人是指獨立于買賣合同當事人之外的運輸業(yè)者，這種情況下的承運人不是出賣人或買受人的履行輔助人，這就有別于賣方送貨上門的赴償之債和買方自提的往取之債。其二，補充了特定地點貨交承運人的風險負擔規(guī)則。合同約定在買受人指定地點將標的物交付給承運人的，出賣人將標的物運送至指定地點并交付給承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。其三，對路貨買賣中出賣人隱瞞風險發(fā)生事實的風險負擔作出補充規(guī)定。出賣人在合同成立時知道或應當知道標的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買受人的，買受人不承擔合同成立之前的標的物毀損、滅失風險。其四，對大宗貨物買賣中出賣人批量托運貨物以履行數(shù)份合同或托運超量貨物去履行其中一份合同情況下的風險負擔進行了明確，如果出賣人未以裝運單據(jù)、加蓋標記、通知買受人等可識別的方式清楚地將作為標的物的種類物特定于買賣合同項下，標的物毀損、滅失的風險由出賣人負擔。
(五)堅持法律規(guī)定與可操作性相結合原則確定可得利益損失?？傻美鎿p失的認定是買賣合同違約責任認定中的疑難問題?！顿I賣合同解釋》根據(jù)合同法的規(guī)定、民法原理以及審判實踐經(jīng)驗，對可得利益損失的認定作出了具有可操作性的解釋和規(guī)定。具體而言，買賣合同違約后可得利益損失計算通常運用四個規(guī)則，即合同法第113條規(guī)定的可預見規(guī)則、第119條規(guī)定的減損規(guī)則、混合過錯規(guī)則以及損益相抵規(guī)則，《買賣合同解釋》對此進行了明確規(guī)定。特別是《買賣合同解釋》第30條關于“混合過錯規(guī)則”和第31條關于“損益相抵規(guī)則”的規(guī)定，填補了合同法在相關規(guī)則方面的空白和漏洞。值得注意的是，可得利益損失的計算和認定，與舉證責任分配密切相關。最高人民法院曾于20發(fā)布《關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見》，該指導意見對可得利益損失認定提出舉證責任的分配規(guī)則，即違約方一般應當承擔非違約方?jīng)]有采取合理減損措施而導致?lián)p失擴大、非違約方因違約而獲得利益、以及非違約方亦有過失的舉證責任;非違約方應當承擔其遭受的可得利益損失總額、必要的交易成本的舉證責任。為了保障可得利益損失認定規(guī)則的實務操作性，人民法院在根據(jù)《買賣合同解釋》認定可得利益損失時，應當結合上述指導意見的規(guī)定予以正確適用。
此外，《買賣合同解釋》還對所有權保留制度、特種買賣等問題做了規(guī)定。
合同法頒行之后，為了保障交易的安全順利進行，最高人民法院貫徹“鼓勵交易、增加財富”的原則，已發(fā)布《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》和《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》等司法解釋，《買賣合同解釋》是最高人民法院依法保障市場交易秩序的又一重要舉措。人民法院將進一步充分發(fā)揮審判職能作用，確保國家法律的準確統(tǒng)一實施，為經(jīng)濟又好又快發(fā)展和社會穩(wěn)定提供有力司法保障。
附：相關法律條文。
※《中華人民共和國合同法》。
第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
第一百一十九條當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔。
第一百六十七條分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。
出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。
※《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》。
文號：法釋[]19號，發(fā)布時間：12月19日。
※《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》。
文號：法釋[]5號，發(fā)布時間：2009年4月24日。
※《最高人民法院關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見》。
文號：法發(fā)[2009]40號，發(fā)布時間：2009年7月7日。
買賣合同解釋篇八
合同編號：
買方：（以下簡稱買方）賣方：（以下簡稱賣方）買賣雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。
第一條：名稱、品種、規(guī)格和質量條款。
1、名稱：
2、品。
種：
3、質量，按下列第項執(zhí)行。
（1）按照標準執(zhí)行（須注明按照國家標準或部頒布或企業(yè)具體標準，如標準代號、編號和標準名稱）。
（2）按樣本，樣本作為合同的附件（應注明樣本封存及保管方式，附附件）。
（3）按雙方商定要求執(zhí)行，具體為（應具體約定產(chǎn)品質量要求）。
產(chǎn)品保修期限為年。除因引起的產(chǎn)品質量損壞都應該免費負責維修。
第二條：數(shù)量和計量單位、計量方法條款。
1、數(shù)量:。
2、計量單位和方法：
3、交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途中自然增（減）量規(guī)定及計算方法：
第三條：包裝方式和包裝品的處理條款。
1、包裝方式，按下列第項執(zhí)行。
（1）按照標準執(zhí)行（須注明按照國家標準或部頒布或企業(yè)具體標準，如標準代號、編號和標準名稱）。
（2）按樣本，樣本作為合同的附件（應注明樣本封存及保管方式，附附件）。
（3）按雙方商定要求執(zhí)行，具體為（注：不需要專門進行包裝的物品，僅裸裝即可）。
2、包裝所產(chǎn)生的費用由負擔。
第四條：運輸條款。
1、運輸方式：
2、運輸費用的承擔：
第五條：交貨方式條款。
1、交貨時間：
2、交貨地點：
3、運輸方式：（注明由誰負責代辦運輸）。
4、保險：（注明按情況約定由誰負責投保并具體規(guī)定投保金額和投保險種）。
5、與買賣相關的單證的轉移：
（雙方明確交貨付款的先后順序為：（1）賣方按合同要求發(fā)貨；（2）買方收到貨物后要求賣方開具向對應的增值稅發(fā)票；（3）賣方開具增值稅發(fā)票；（4）買方支付貨款。即賣方向買方開具增值稅發(fā)票意味著買方實際收到了與發(fā)票相得金額的貨物的事實）。
第六條：驗收條款。
1、驗收時間、地點：
2、驗收方法：（注；買方自提的，在提貨時當面點清驗收；賣方送貨或代運的，貨到后合理期間內(nèi)驗收完畢，特殊情況的雙方在貨到時或者合理期間內(nèi)驗收。）。
3、驗收標準：
4、由誰負責驗收和試驗：
5、驗收如發(fā)生爭議，由檢驗機構按檢驗標準和方法，對產(chǎn)品進行檢驗。
的技術資料，買方有權拒付這部分產(chǎn)品的貨款）。
買方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質量下降的，不得提出異議。賣方在接到買方書面異議后，應在日負責處理并通知買方處理情況，否則，即視為默認買方提出的異議和處理意見。
第七條：價格與貨款支付條款。
1、單價：總價：（中文大寫（阿拉伯數(shù)字））。
2、貨款支付：
貨款的支付時間：
貨款的支付方式：
運雜費和其他費用的支付時間及方式：
3、預付貨款：
（4、為便于雙方之間對于貨物量的實際確認，雙方明確買方根據(jù)貨物的數(shù)量及金額開具增值稅發(fā)票，賣方的抵扣視為其已經(jīng)收到票上所記載的貨物）。
第八條：保密條款。
2、一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第九條：買方違約責任條款。
1、買方中途退貨的，應向賣方賠償退貨部分貨款的%違約金。
2、買方未按照合同約定的時間和要求提供有關技術資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之計算，向賣方支付違約金；如日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。
3、買方對于自提產(chǎn)品未按賣方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金融每日萬分之計算，向賣方支付逾期提貨的違約金，并承擔賣方實際支付的代為保管、保養(yǎng)的費用。
4、買方逾期付款的，應按逾期貨款金融每日萬分之計算，向賣方支付逾期付款的違約金。
5、買方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應承擔因此給賣方造成的損失。
6、買方如錯填到貨的地點、接貨人、或對賣方提出錯誤異議，應承擔賣方因此所造成的實際損失。
7、其他約定：（違約金數(shù)額并不影響受損害方向違約方要求損害賠償，該等賠償以損害方實際遭受的損失為限）。
第十條：賣方違約責任條款。
1、賣方不能交貨的，向買方償付不能交換部分貨款%的違約金。
2、賣方所交貨物品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合合同規(guī)定的，如買方同意利用的，應按質論價；買方不同意或不能利用的，應根據(jù)具體情況，由賣方負責包換或包修或退貨，并承擔修理、調(diào)換貨退貨而支付的實際費用。
3、買方因貨物包裝不符合合同規(guī)定，須返修或重新包裝的，賣方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用。買方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，賣方應賠償買方該不合格包裝物低于合格包裝物的差價部分。因包裝不當造成貨物損壞或滅失的，由賣方負責賠償。
4、賣方逾期交貨的，應按照逾期交貨金融每日萬分之計算，向買方支付逾期交貨違約金，并賠償買方因此遭受的損失。如逾期超過日，買方有權終止合同并可就遭受的損失向賣方索賠。
5、賣方提前交的貨物、多交的貨物、如品種、型號、規(guī)格、花色、質量不符合約定，買方在代保管期間實際支付的保管、保養(yǎng)等費用以及非因買方保管不善而發(fā)生的損失，均應由賣方承擔。
6、貨物錯發(fā)到貨地點或接貨人的，賣方除應負責運到合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應承擔買方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。
7、賣方提前交貨的，買方接到貨物后，仍可按合同約定的付款時間付款；合同約定自提的，賣房可拒絕提貨。賣方逾期交貨的。賣方應在發(fā)貨前與買方協(xié)商，買方仍需要貨物的，賣方應按數(shù)補交，并承擔逾期交貨責任；買方不再需要貨物的，應在接到賣方通知后日通知賣方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復的，視為同意賣方發(fā)貨。
8、其他約定：（違約金數(shù)額并不影響受損害方向違約方要求損害賠償，該等賠償以損害方實際遭受的損失為限）。
第十一條：不可抗力條款。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故書面告知另一方，并應在天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十二條：通知條款。
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知要求等，必須書面形式，可采用（書信、傳真、電報、當面遞交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址及指定聯(lián)系人：
3、一方變更通知形式或通訊地址或指定聯(lián)系人，應自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此引起的相應責任。
第十三條：爭議處理條款。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可以由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：
（1）提交仲裁委員會仲裁。
（2）依法向人民法院起訴。
第十四條：解釋條款。
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原意進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不影響本合同的解釋。
第十五條：補充與附件條款。
本和同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，買賣雙方可以達成書面協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
補充協(xié)議、附件：
買賣合同解釋篇九
第一條當事人之間沒有書面合同，一方以送貨單、收貨單、結算單、發(fā)票等主張存在買賣合同關系的，人民法院應當結合當事人之間的交易方式、交易習慣以及其他相關證據(jù)，對買賣合同是否成立作出認定。
對賬確認函、債權確認書等函件、憑證沒有記載債權人名稱，買賣合同當事人一方以此證明存在買賣合同關系的，人民法院應予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。
第二條當事人簽訂認購書、訂購書、預訂書、意向書、備忘錄等預約合同，約定在將來一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務，對方請求其承擔預約合同違約責任或者要求解除預約合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院應予支持?BR> 第三條當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支持。
出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院應予支持?BR> 第四條人民法院在按照合同法的規(guī)定認定電子交易合同的成立及效力的同時，還應當適用電子簽名法的相關規(guī)定。
二、標的物交付和所有權轉移。
第五條標的物為無需以有形載體交付的電子信息產(chǎn)品，當事人對交付方式約定不明確，且依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，買受人收到約定的電子信息產(chǎn)品或者權利憑證即為交付。
第六條根據(jù)合同法第一百六十二條的規(guī)定，買受人拒絕接收多交部分標的物的，可以代為保管多交部分標的物。買受人主張出賣人負擔代為保管期間的合理費用的，人民法院應予支持。
買受人主張出賣人承擔代為保管期間非因買受人故意或者重大過失造成的損失的，人民法院應予支持。
第七條合同法第一百三十六條規(guī)定的“提取標的物單證以外的有關單證和資料”，主要應當包括保險單、保修單、普通發(fā)票、增值稅專用發(fā)票、產(chǎn)品合格證、質量保證書、質量鑒定書、品質檢驗證書、產(chǎn)品進出口檢疫書、原產(chǎn)地證明書、使用說明書、裝箱單等。
第八條出賣人僅以增值稅專用發(fā)票及稅款抵扣資料證明其已履行交付標的物義務，買受人不認可的，出賣人應當提供其他證據(jù)證明交付標的物的事實。
合同約定或者當事人之間習慣以普通發(fā)票作為付款憑證，買受人以普通發(fā)票證明已經(jīng)履行付款義務的，人民法院應予支持，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。
第九條出賣人就同一普通動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：
(一)先行受領交付的買受人請求確認所有權已經(jīng)轉移的，人民法院應予支持;。
(三)均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持。
第十條出賣人就同一船舶、航空器、機動車等特殊動產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：
(四)出賣人將標的物交付給買受人之一，又為其他買受人辦理所有權轉移登記，已受領交付的買受人請求將標的物所有權登記在自己名下的，人民法院應予支持。
三、標的物風險負擔。
第十一條合同法第一百四十一條第二款第(一)項規(guī)定的“標的物需要運輸?shù)摹?，是指標的物由出賣人負責辦理托運，承運人系獨立于買賣合同當事人之外的運輸業(yè)者的情形。標的物毀損、滅失的風險負擔，按照合同法第一百四十五條的規(guī)定處理。
第十二條出賣人根據(jù)合同約定將標的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人負擔，但當事人另有約定的除外。
第十三條出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，在合同成立時知道或者應當知道標的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買受人，買受人主張出賣人負擔標的物毀損、滅失的風險的，人民法院應予支持。
第十四條當事人對風險負擔沒有約定，標的物為種類物，出賣人未以裝運單據(jù)、加蓋標記、通知買受人等可識別的方式清楚地將標的物特定于買賣合同，買受人主張不負擔標的物毀損、滅失的風險的，人民法院應予支持。
四、標的物檢驗。
第十五條當事人對標的物的檢驗期間未作約定，買受人簽收的送貨單、確認單等載明標的物數(shù)量、型號、規(guī)格的，人民法院應當根據(jù)合同法第一百五十七條的規(guī)定，認定買受人已對數(shù)量和外觀瑕疵進行了檢驗，但有相反證據(jù)足以推翻的除外。
第十六條出賣人依照買受人的指示向第三人交付標的物，出賣人和買受人之間約定的檢驗標準與買受人和第三人之間約定的檢驗標準不一致的，人民法院應當根據(jù)合同法第六十四條的規(guī)定，以出賣人和買受人之間約定的檢驗標準為標的物的檢驗標準。
第十七條人民法院具體認定合同法第一百五十八條第二款規(guī)定的“合理期間”時，應當綜合當事人之間的交易性質、交易目的、交易方式、交易習慣、標的物的種類、數(shù)量、性質、安裝和使用情況、瑕疵的性質、買受人應盡的合理注意義務、檢驗方法和難易程度、買受人或者檢驗人所處的具體環(huán)境、自身技能以及其他合理因素，依據(jù)誠實信用原則進行判斷。
合同法第一百五十八條第二款規(guī)定的“兩年”是最長的合理期間。該期間為不變期間，不適用訴訟時效中止、中斷或者延長的規(guī)定。
買賣合同解釋篇十
第三十八條合同法第一百六十七條第一款規(guī)定的分期付款，系指買受人將應付的總價款在一定期間內(nèi)至少分三次向出賣人支付。
分期付款買賣合同的約定違反合同法第一百六十七條第一款的規(guī)定，損害買受人利益，買受人主張該約定無效的，人民法院應予支持。
第三十九條分期付款買賣合同約定出賣人在解除合同時可以扣留已受領價金，出賣人扣留的金額超過標的物使用費以及標的物受損賠償額，買受人請求返還超過部分的，人民法院應予支持。
當事人對標的物的使用費沒有約定的，人民法院可以參照當?shù)赝悩说奈锏淖饨饦藴蚀_定。
（一）出賣人的權利。
買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一以上的，出賣人有權擇一行使以下權利：
（二）買受人的保護。
因為分期付款買賣的總價款往往顯著高于即時清結買賣的總價款，買受人的利益有特別保護的必要。對此，《買賣合同解釋》第38條第二款設有規(guī)定。
《合同法》第167條規(guī)定的“五分之一以上”這一比例，系強制性規(guī)范。當事人的約定違反該比例，損害買受人利益的，約定無效，仍按照“五分之一以上”的比例調(diào)整。
五、試用買賣。
《合同法》。
第一百七十條試用買賣的當事人可以約定標的物的試用期間。對試用期間沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，由出賣人確定。
第一百七十一條試用買賣的買受人在試用期內(nèi)可以購買標的物，也可以拒絕購買。試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買。
買賣合同解釋篇十一
第二百七十五條下列案件，不適用小額訴訟程序審理：
（一）人身關系、財產(chǎn)確權糾紛；
（二）涉外民事糾紛；
（三）知識產(chǎn)權糾紛；
（四）需要評估、鑒定或者對訴前評估、鑒定結果有異議的糾紛；
（五）其他不宜適用一審終審的糾紛。
第二百七十六條人民法院受理小額訴訟案件，應當向當事人告知該類案件的審判組織、一審終審、審理期限、訴訟費用交納標準等相關事項。
第二百七十七條小額訴訟案件的舉證期限由人民法院確定，也可以由當事人協(xié)商一致并經(jīng)人民法院準許，但一般不超過七日。
被告要求書面答辯的，人民法院可以在征得其同意的基礎上合理確定答辯期間，但最長不得超過十五日。
當事人到庭后表示不需要舉證期限和答辯期間的，人民法院可立即開庭審理。
第二百七十八條當事人對小額訴訟案件提出管轄異議的，人民法院應當作出裁定。裁定一經(jīng)作出即生效。
第二百七十九條人民法院受理小額訴訟案件后，發(fā)現(xiàn)起訴不符合民事訴訟法第一百一十九條規(guī)定的起訴條件的，裁定駁回起訴。裁定一經(jīng)作出即生效。
第二百八十條因當事人申請增加或者變更訴訟請求、提出反訴、追加當事人等，致使案件不符合小額訴訟案件條件的，應當適用簡易程序的其他規(guī)定審理。
前款規(guī)定案件，應當適用普通程序審理的，裁定轉為普通程序。
適用簡易程序的其他規(guī)定或者普通程序審理前，雙方當事人已確認的事實，可以不再進行舉證、質證。
第二百八十一條當事人對按照小額訴訟案件審理有異議的，應當在開庭前提出。人民法院經(jīng)審查，異議成立的，適用簡易程序的其他規(guī)定審理；異議不成立的，告知當事人，并記入筆錄。
第二百八十二條小額訴訟案件的裁判文書可以簡化，主要記載當事人基本信息、訴訟請求、裁判主文等內(nèi)容。
第二百八十三條人民法院審理小額訴訟案件，本解釋沒有規(guī)定的，適用簡易程序的其他規(guī)定。
十三、公益訴訟。
第二百八十四條環(huán)境保護法、消費者權益保護法等法律規(guī)定的機關和有關組織對污染環(huán)境、侵害眾多消費者合法權益等損害社會公共利益的行為，根據(jù)民事訴訟法第五十五條規(guī)定提起公益訴訟，符合下列條件的，人民法院應當受理：
（一）有明確的被告；
（二）有具體的訴訟請求；
（三）有社會公共利益受到損害的初步證據(jù)；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第二百八十五條公益訴訟案件由侵權行為地或者被告住所地中級人民法院管轄，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。
因污染海洋環(huán)境提起的公益訴訟，由污染發(fā)生地、損害結果地或者采取預防污染措施地海事法院管轄。
對同一侵權行為分別向兩個以上人民法院提起公益訴訟的，由最先立案的人民法院管轄，必要時由它們的共同上級人民法院指定管轄。
第二百八十六條人民法院受理公益訴訟案件后，應當在十日內(nèi)書面告知相關行政主管部門。
第二百八十七條人民法院受理公益訴訟案件后，依法可以提起訴訟的其他機關和有關組織，可以在開庭前向人民法院申請參加訴訟。人民法院準許參加訴訟的，列為共同原告。
第二百八十八條人民法院受理公益訴訟案件，不影響同一侵權行為的受害人根據(jù)民事訴訟法第一百一十九條規(guī)定提起訴訟。
第二百八十九條對公益訴訟案件，當事人可以和解，人民法院可以調(diào)解。
當事人達成和解或者調(diào)解協(xié)議后，人民法院應當將和解或者調(diào)解協(xié)議進行公告。公告期間不得少于三十日。
公告期滿后，人民法院經(jīng)審查，和解或者調(diào)解協(xié)議不違反社會公共利益的，應當出具調(diào)解書；和解或者調(diào)解協(xié)議違反社會公共利益的，不予出具調(diào)解書，繼續(xù)對案件進行審理并依法作出裁判。
第二百九十條公益訴訟案件的原告在法庭辯論終結后申請撤訴的，人民法院不予準許。
第二百九十一條公益訴訟案件的裁判發(fā)生法律效力后，其他依法具有原告資格的機關和有關組織就同一侵權行為另行提起公益訴訟的，人民法院裁定不予受理，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。
十四、第三人撤銷之訴。
第二百九十二條第三人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書提起撤銷之訴的，應當自知道或者應當知道其民事權益受到損害之日起六個月內(nèi)，向作出生效判決、裁定、調(diào)解書的人民法院提出，并應當提供存在下列情形的證據(jù)材料：
（一）因不能歸責于本人的事由未參加訴訟；
（二）發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書的全部或者部分內(nèi)容錯誤；
（三）發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書內(nèi)容錯誤損害其民事權益。
第二百九十三條人民法院應當在收到起訴狀和證據(jù)材料之日起五日內(nèi)送交對方當事人，對方當事人可以自收到起訴狀之日起十日內(nèi)提出書面意見。
人民法院應當對第三人提交的起訴狀、證據(jù)材料以及對方當事人的書面意見進行審查。必要時，可以詢問雙方當事人。
經(jīng)審查，符合起訴條件的，人民法院應當在收到起訴狀之日起三十日內(nèi)立案。不符合起訴條件的，應當在收到起訴狀之日起三十日內(nèi)裁定不予受理。
第二百九十四條人民法院對第三人撤銷之訴案件，應當組成合議庭開庭審理。
第二百九十五條民事訴訟法第五十六條第三款規(guī)定的因不能歸責于本人的事由未參加訴訟，是指沒有被列為生效判決、裁定、調(diào)解書當事人，且無過錯或者無明顯過錯的情形。包括：
（一）不知道訴訟而未參加的；
（二）申請參加未獲準許的；
（三）知道訴訟，但因客觀原因無法參加的；
（四）因其他不能歸責于本人的事由未參加訴訟的。
第二百九十六條民事訴訟法第五十六條第三款規(guī)定的判決、裁定、調(diào)解書的部分或者全部內(nèi)容，是指判決、裁定的主文，調(diào)解書中處理當事人民事權利義務的結果。
第二百九十七條對下列情形提起第三人撤銷之訴的，人民法院不予受理：
（一）適用特別程序、督促程序、公示催告程序、破產(chǎn)程序等非訟程序處理的案件；
（二）婚姻無效、撤銷或者解除婚姻關系等判決、裁定、調(diào)解書中涉及身份關系的內(nèi)容；
（三）民事訴訟法第五十四條規(guī)定的未參加登記的權利人對代表人訴訟案件的生效裁判；
（四）民事訴訟法第五十五條規(guī)定的損害社會公共利益行為的受害人對公益訴訟案件的生效裁判。
第二百九十八條第三人提起撤銷之訴，人民法院應當將該第三人列為原告，生效判決、裁定、調(diào)解書的當事人列為被告，但生效判決、裁定、調(diào)解書中沒有承擔責任的無獨立請求權的第三人列為第三人。
第二百九十九條受理第三人撤銷之訴案件后，原告提供相應擔保，請求中止執(zhí)行的，人民法院可以準許。
第三百條對第三人撤銷或者部分撤銷發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書內(nèi)容的請求，人民法院經(jīng)審理，按下列情形分別處理：
（三）請求不成立的，駁回訴訟請求。
對前款規(guī)定裁判不服的，當事人可以上訴。
原判決、裁定、調(diào)解書的內(nèi)容未改變或者未撤銷的部分繼續(xù)有效。
第三百零一條第三人撤銷之訴案件審理期間，人民法院對生效判決、裁定、調(diào)解書裁定再審的，受理第三人撤銷之訴的人民法院應當裁定將第三人的訴訟請求并入再審程序。但有證據(jù)證明原審當事人之間惡意串通損害第三人合法權益的，人民法院應當先行審理第三人撤銷之訴案件，裁定中止再審訴訟。
第三百零二條第三人訴訟請求并入再審程序審理的，按照下列情形分別處理：
（二）按照第二審程序審理的，人民法院可以調(diào)解，調(diào)解達不成協(xié)議的，應當裁定撤銷原判決、裁定、調(diào)解書，發(fā)回一審法院重審，重審時應當列明第三人。
第三百零三條第三人提起撤銷之訴后，未中止生效判決、裁定、調(diào)解書執(zhí)行的，執(zhí)行法院對第三人依照民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定提出的執(zhí)行異議，應予審查。第三人不服駁回執(zhí)行異議裁定，申請對原判決、裁定、調(diào)解書再審的，人民法院不予受理。
案外人對人民法院駁回其執(zhí)行異議裁定不服，認為原判決、裁定、調(diào)解書內(nèi)容錯誤損害其合法權益的，應當根據(jù)民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定申請再審，提起第三人撤銷之訴的，人民法院不予受理。
十五、執(zhí)行異議之訴。
第三百零四條根據(jù)民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定，案外人、當事人對執(zhí)行異議裁定不服，自裁定送達之日起十五日內(nèi)向人民法院提起執(zhí)行異議之訴的，由執(zhí)行法院管轄。
第三百零五條案外人提起執(zhí)行異議之訴，除符合民事訴訟法第一百一十九條規(guī)定外，還應當具備下列條件：
（一）案外人的執(zhí)行異議申請已經(jīng)被人民法院裁定駁回；
（二）有明確的排除對執(zhí)行標的執(zhí)行的訴訟請求，且訴訟請求與原判決、裁定無關；
（三）自執(zhí)行異議裁定送達之日起十五日內(nèi)提起。
人民法院應當在收到起訴狀之日起十五日內(nèi)決定是否立案。
第三百零六條申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴，除符合民事訴訟法第一百一十九條規(guī)定外，還應當具備下列條件：
（一）依案外人執(zhí)行異議申請，人民法院裁定中止執(zhí)行；
（二）有明確的對執(zhí)行標的繼續(xù)執(zhí)行的訴訟請求，且訴訟請求與原判決、裁定無關；
（三）自執(zhí)行異議裁定送達之日起十五日內(nèi)提起。
人民法院應當在收到起訴狀之日起十五日內(nèi)決定是否立案。
第三百零七條案外人提起執(zhí)行異議之訴的，以申請執(zhí)行人為被告。被執(zhí)行人反對案外人異議的，被執(zhí)行人為共同被告；被執(zhí)行人不反對案外人異議的，可以列被執(zhí)行人為第三人。
第三百零八條申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的，以案外人為被告。被執(zhí)行人反對申請執(zhí)行人主張的，以案外人和被執(zhí)行人為共同被告；被執(zhí)行人不反對申請執(zhí)行人主張的，可以列被執(zhí)行人為第三人。
第三百零九條申請執(zhí)行人對中止執(zhí)行裁定未提起執(zhí)行異議之訴，被執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的，人民法院告知其另行起訴。
第三百一十條人民法院審理執(zhí)行異議之訴案件，適用普通程序。
第三百一十一條案外人或者申請執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴的，案外人應當就其對執(zhí)行標的享有足以排除強制執(zhí)行的民事權益承擔舉證證明責任。
第三百一十二條對案外人提起的執(zhí)行異議之訴，人民法院經(jīng)審理，按照下列情形分別處理：
（一）案外人就執(zhí)行標的享有足以排除強制執(zhí)行的民事權益的，判決不得執(zhí)行該執(zhí)行標的；
（二）案外人就執(zhí)行標的不享有足以排除強制執(zhí)行的民事權益的，判決駁回訴訟請求。
案外人同時提出確認其權利的訴訟請求的，人民法院可以在判決中一并作出裁判。
第三百一十三條對申請執(zhí)行人提起的執(zhí)行異議之訴，人民法院經(jīng)審理，按照下列情形分別處理：
（二）案外人就執(zhí)行標的享有足以排除強制執(zhí)行的民事權益的，判決駁回訴訟請求。
第三百一十四條對案外人執(zhí)行異議之訴，人民法院判決不得對執(zhí)行標的執(zhí)行的，執(zhí)行異議裁定失效。
對申請執(zhí)行人執(zhí)行異議之訴，人民法院判決準許對該執(zhí)行標的執(zhí)行的，執(zhí)行異議裁定失效，執(zhí)行法院可以根據(jù)申請執(zhí)行人的申請或者依職權恢復執(zhí)行。
第三百一十五條案外人執(zhí)行異議之訴審理期間，人民法院不得對執(zhí)行標的進行處分。申請執(zhí)行人請求人民法院繼續(xù)執(zhí)行并提供相應擔保的，人民法院可以準許。
被執(zhí)行人與案外人惡意串通，通過執(zhí)行異議、執(zhí)行異議之訴妨害執(zhí)行的，人民法院應當依照民事訴訟法第一百一十三條規(guī)定處理。申請執(zhí)行人因此受到損害的，可以提起訴訟要求被執(zhí)行人、案外人賠償。
第三百一十六條人民法院對執(zhí)行標的裁定中止執(zhí)行后，申請執(zhí)行人在法律規(guī)定的期間內(nèi)未提起執(zhí)行異議之訴的，人民法院應當自起訴期限屆滿之日起七日內(nèi)解除對該執(zhí)行標的采取的執(zhí)行措施。
十六、第二審程序。
第三百一十七條雙方當事人和第三人都提起上訴的，均列為上訴人。人民法院可以依職權確定第二審程序中當事人的訴訟地位。
第三百一十八條民事訴訟法第一百六十六條、第一百六十七條規(guī)定的對方當事人包括被上訴人和原審其他當事人。
第三百一十九條必要共同訴訟人的一人或者部分人提起上訴的，按下列情形分別處理：
（三）上訴對雙方當事人之間以及共同訴訟人之間權利義務承擔有意見的，未提起上訴的其他當事人均為被上訴人。
第三百二十條一審宣判時或者判決書、裁定書送達時，當事人口頭表示上訴的，人民法院應告知其必須在法定上訴期間內(nèi)遞交上訴狀。未在法定上訴期間內(nèi)遞交上訴狀的，視為未提起上訴。雖遞交上訴狀，但未在指定的期限內(nèi)交納上訴費的，按自動撤回上訴處理。
第三百二十一條無民事行為能力人、限制民事行為能力人的法定代理人，可以代理當事人提起上訴。
第三百二十二條上訴案件的當事人死亡或者終止的，人民法院依法通知其權利義務承繼者參加訴訟。
需要終結訴訟的，適用民事訴訟法第一百五十一條規(guī)定。
第三百二十三條第二審人民法院應當圍繞當事人的上訴請求進行審理。
當事人沒有提出請求的，不予審理，但一審判決違反法律禁止性規(guī)定，或者損害國家利益、社會公共利益、他人合法權益的除外。
第三百二十四條開庭審理的上訴案件，第二審人民法院可以依照民事訴訟法第一百三十三條第四項規(guī)定進行審理前的準備。
第三百二十五條下列情形，可以認定為民事訴訟法第一百七十條第一款第四項規(guī)定的嚴重違反法定程序：
（一）審判組織的組成不合法的；
（二）應當回避的審判人員未回避的；
（三）無訴訟行為能力人未經(jīng)法定代理人代為訴訟的；
（四）違法剝奪當事人辯論權利的。
第三百二十六條對當事人在第一審程序中已經(jīng)提出的訴訟請求，原審人民法院未作審理、判決的，第二審人民法院可以根據(jù)當事人自愿的原則進行調(diào)解；調(diào)解不成的，發(fā)回重審。
第三百二十七條必須參加訴訟的當事人或者有獨立請求權的第三人，在第一審程序中未參加訴訟，第二審人民法院可以根據(jù)當事人自愿的原則予以調(diào)解；調(diào)解不成的，發(fā)回重審。
第三百二十八條在第二審程序中，原審原告增加獨立的訴訟請求或者原審被告提出反訴的，第二審人民法院可以根據(jù)當事人自愿的原則就新增加的訴訟請求或者反訴進行調(diào)解；調(diào)解不成的，告知當事人另行起訴。
雙方當事人同意由第二審人民法院一并審理的，第二審人民法院可以一并裁判。
第三百二十九條一審判決不準離婚的案件，上訴后，第二審人民法院認為應當判決離婚的，可以根據(jù)當事人自愿的原則，與子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)問題一并調(diào)解；調(diào)解不成的，發(fā)回重審。
雙方當事人同意由第二審人民法院一并審理的，第二審人民法院可以一并裁判。
第三百三十條人民法院依照第二審程序審理案件，認為依法不應由人民法院受理的，可以由第二審人民法院直接裁定撤銷原裁判，駁回起訴。
第三百三十一條人民法院依照第二審程序審理案件，認為第一審人民法院受理案件違反專屬管轄規(guī)定的，應當裁定撤銷原裁判并移送有管轄權的人民法院。
第三百三十二條第二審人民法院查明第一審人民法院作出的不予受理裁定有錯誤的，應當在撤銷原裁定的同時，指令第一審人民法院立案受理；查明第一審人民法院作出的駁回起訴裁定有錯誤的，應當在撤銷原裁定的同時，指令第一審人民法院審理。
第三百三十三條第二審人民法院對下列上訴案件，依照民事訴訟法第一百六十九條規(guī)定可以不開庭審理：
（一）不服不予受理、管轄權異議和駁回起訴裁定的；
（二）當事人提出的上訴請求明顯不能成立的；
（三）原判決、裁定認定事實清楚，但適用法律錯誤的；
（四）原判決嚴重違反法定程序，需要發(fā)回重審的。
第三百三十四條原判決、裁定認定事實或者適用法律雖有瑕疵，但裁判結果正確的，第二審人民法院可以在判決、裁定中糾正瑕疵后，依照民事訴訟法第一百七十條第一款第一項規(guī)定予以維持。
第三百三十五條民事訴訟法第一百七十條第一款第三項規(guī)定的基本事實，是指用以確定當事人主體資格、案件性質、民事權利義務等對原判決、裁定的結果有實質性影響的事實。
第三百三十六條在第二審程序中，作為當事人的法人或者其他組織分立的，人民法院可以直接將分立后的法人或者其他組織列為共同訴訟人；合并的，將合并后的法人或者其他組織列為當事人。
第三百三十七條在第二審程序中，當事人申請撤回上訴，人民法院經(jīng)審查認為一審判決確有錯誤，或者當事人之間惡意串通損害國家利益、社會公共利益、他人合法權益的，不應準許。
第三百三十八條在第二審程序中，原審原告申請撤回起訴，經(jīng)其他當事人同意，且不損害國家利益、社會公共利益、他人合法權益的，人民法院可以準許。準許撤訴的，應當一并裁定撤銷一審裁判。
原審原告在第二審程序中撤回起訴后重復起訴的，人民法院不予受理。
第三百三十九條當事人在第二審程序中達成和解協(xié)議的，人民法院可以根據(jù)當事人的請求，對雙方達成的和解協(xié)議進行審查并制作調(diào)解書送達當事人；因和解而申請撤訴，經(jīng)審查符合撤訴條件的，人民法院應予準許。
第三百四十條第二審人民法院宣告判決可以自行宣判，也可以委托原審人民法院或者當事人所在地人民法院代行宣判。
第三百四十一條人民法院審理對裁定的上訴案件，應當在第二審立案之日起三十日內(nèi)作出終審裁定。有特殊情況需要延長審限的，由本院院長批準。
第三百四十二條當事人在第一審程序中實施的訴訟行為，在第二審程序中對該當事人仍具有拘束力。
當事人推翻其在第一審程序中實施的訴訟行為時，人民法院應當責令其說明理由。理由不成立的，不予支持。
十七、特別程序。
第三百四十三條宣告失蹤或者宣告死亡案件，人民法院可以根據(jù)申請人的請求，清理下落不明人的財產(chǎn)，并指定案件審理期間的財產(chǎn)管理人。公告期滿后，人民法院判決宣告失蹤的，應當同時依照民法通則第二十一條第一款的規(guī)定指定失蹤人的財產(chǎn)代管人。
第三百四十四條失蹤人的財產(chǎn)代管人經(jīng)人民法院指定后，代管人申請變更代管的，比照民事訴訟法特別程序的有關規(guī)定進行審理。申請理由成立的，裁定撤銷申請人的代管人身份，同時另行指定財產(chǎn)代管人；申請理由不成立的，裁定駁回申請。
失蹤人的其他利害關系人申請變更代管的，人民法院應當告知其以原指定的代管人為被告起訴，并按普通程序進行審理。
第三百四十五條人民法院判決宣告公民失蹤后，利害關系人向人民法院申請宣告失蹤人死亡，自失蹤之日起滿四年的，人民法院應當受理，宣告失蹤的判決即是該公民失蹤的證明，審理中仍應依照民事訴訟法第一百八十五條規(guī)定進行公告。
第三百四十六條符合法律規(guī)定的多個利害關系人提出宣告失蹤、宣告死亡申請的，列為共同申請人。
第三百四十七條尋找下落不明人的公告應當記載下列內(nèi)容：
（二）凡知悉被申請人生存現(xiàn)狀的人，應當在公告期間內(nèi)將其所知道情況向受理法院報告。
第三百四十八條人民法院受理宣告失蹤、宣告死亡案件后，作出判決前，申請人撤回申請的，人民法院應當裁定終結案件，但其他符合法律規(guī)定的利害關系人加入程序要求繼續(xù)審理的除外。
第三百四十九條在訴訟中，當事人的利害關系人提出該當事人患有精神病，要求宣告該當事人無民事行為能力或者限制民事行為能力的，應由利害關系人向人民法院提出申請，由受訴人民法院按照特別程序立案審理，原訴訟中止。
第三百五十條認定財產(chǎn)無主案件，公告期間有人對財產(chǎn)提出請求的，人民法院應當裁定終結特別程序，告知申請人另行起訴，適用普通程序審理。
第三百五十一條被指定的監(jiān)護人不服指定，應當自接到通知之日起三十日內(nèi)向人民法院提出異議。經(jīng)審理，認為指定并無不當?shù)?，裁定駁回異議；指定不當?shù)?，判決撤銷指定，同時另行指定監(jiān)護人。判決書應當送達異議人、原指定單位及判決指定的監(jiān)護人。
第三百五十二條申請認定公民無民事行為能力或者限制民事行為能力的案件，被申請人沒有近親屬的，人民法院可以指定其他親屬為代理人。被申請人沒有親屬的，人民法院可以指定經(jīng)被申請人所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會同意，且愿意擔任代理人的關系密切的朋友為代理人。
沒有前款規(guī)定的代理人的，由被申請人所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任代理人。
代理人可以是一人，也可以是同一順序中的兩人。
第三百五十三條申請司法確認調(diào)解協(xié)議的，雙方當事人應當本人或者由符合民事訴訟法第五十八條規(guī)定的代理人向調(diào)解組織所在地基層人民法院或者人民法庭提出申請。
第三百五十四條兩個以上調(diào)解組織參與調(diào)解的，各調(diào)解組織所在地基層人民法院均有管轄權。
雙方當事人可以共同向其中一個調(diào)解組織所在地基層人民法院提出申請；雙方當事人共同向兩個以上調(diào)解組織所在地基層人民法院提出申請的，由最先立案的人民法院管轄。
第三百五十五條當事人申請司法確認調(diào)解協(xié)議，可以采用書面形式或者口頭形式。當事人口頭申請的，人民法院應當記入筆錄，并由當事人簽名、捺印或者蓋章。
第三百五十六條當事人申請司法確認調(diào)解協(xié)議，應當向人民法院提交調(diào)解協(xié)議、調(diào)解組織主持調(diào)解的證明，以及與調(diào)解協(xié)議相關的財產(chǎn)權利證明等材料，并提供雙方當事人的身份、住所、聯(lián)系方式等基本信息。
當事人未提交上述材料的，人民法院應當要求當事人限期補交。
第三百五十七條當事人申請司法確認調(diào)解協(xié)議，有下列情形之一的，人民法院裁定不予受理：
（一）不屬于人民法院受理范圍的；
（二）不屬于收到申請的人民法院管轄的；
（三）申請確認婚姻關系、親子關系、收養(yǎng)關系等身份關系無效、有效或者解除的；
（四）涉及適用其他特別程序、公示催告程序、破產(chǎn)程序審理的；
（五）調(diào)解協(xié)議內(nèi)容涉及物權、知識產(chǎn)權確權的。
人民法院受理申請后，發(fā)現(xiàn)有上述不予受理情形的，應當裁定駁回當事人的申請。
第三百五十八條人民法院審查相關情況時，應當通知雙方當事人共同到場對案件進行核實。
人民法院經(jīng)審查，認為當事人的陳述或者提供的證明材料不充分、不完備或者有疑義的，可以要求當事人限期補充陳述或者補充證明材料。必要時，人民法院可以向調(diào)解組織核實有關情況。
第三百五十九條確認調(diào)解協(xié)議的裁定作出前，當事人撤回申請的，人民法院可以裁定準許。
當事人無正當理由未在限期內(nèi)補充陳述、補充證明材料或者拒不接受詢問的，人民法院可以按撤回申請?zhí)幚怼?BR> 第三百六十條經(jīng)審查，調(diào)解協(xié)議有下列情形之一的，人民法院應當裁定駁回申請：
（一）違反法律強制性規(guī)定的；
（二）損害國家利益、社會公共利益、他人合法權益的；
（三）違背公序良俗的；
（四）違反自愿原則的；
（五）內(nèi)容不明確的；
（六）其他不能進行司法確認的情形。
第三百六十一條民事訴訟法第一百九十六條規(guī)定的擔保物權人，包括抵押權人、質權人、留置權人；其他有權請求實現(xiàn)擔保物權的人，包括抵押人、出質人、財產(chǎn)被留置的債務人或者所有權人等。
第三百六十二條實現(xiàn)票據(jù)、倉單、提單等有權利憑證的權利質權案件，可以由權利憑證持有人住所地人民法院管轄；無權利憑證的權利質權，由出質登記地人民法院管轄。
第三百六十三條實現(xiàn)擔保物權案件屬于海事法院等專門人民法院管轄的，由專門人民法院管轄。
第三百六十四條同一債權的擔保物有多個且所在地不同，申請人分別向有管轄權的人民法院申請實現(xiàn)擔保物權的，人民法院應當依法受理。
第三百六十五條依照物權法第一百七十六條的規(guī)定，被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保，當事人對實現(xiàn)擔保物權的順序有約定，實現(xiàn)擔保物權的申請違反該約定的，人民法院裁定不予受理；沒有約定或者約定不明的，人民法院應當受理。
第三百六十六條同一財產(chǎn)上設立多個擔保物權，登記在先的擔保物權尚未實現(xiàn)的，不影響后順位的擔保物權人向人民法院申請實現(xiàn)擔保物權。
第三百六十七條申請實現(xiàn)擔保物權，應當提交下列材料：
（三）證明實現(xiàn)擔保物權條件成就的材料；
（四）擔保財產(chǎn)現(xiàn)狀的說明；
（五）人民法院認為需要提交的其他材料。
第三百六十八條人民法院受理申請后，應當在五日內(nèi)向被申請人送達申請書副本、異議權利告知書等文書。
被申請人有異議的，應當在收到人民法院通知后的五日內(nèi)向人民法院提出，同時說明理由并提供相應的證據(jù)材料。
第三百六十九條實現(xiàn)擔保物權案件可以由審判員一人獨任審查。擔保財產(chǎn)標的額超過基層人民法院管轄范圍的，應當組成合議庭進行審查。
第三百七十條人民法院審查實現(xiàn)擔保物權案件，可以詢問申請人、被申請人、利害關系人，必要時可以依職權調(diào)查相關事實。
第三百七十一條人民法院應當就主合同的效力、期限、履行情況，擔保物權是否有效設立、擔保財產(chǎn)的范圍、被擔保的債權范圍、被擔保的債權是否已屆清償期等擔保物權實現(xiàn)的條件，以及是否損害他人合法權益等內(nèi)容進行審查。
被申請人或者利害關系人提出異議的，人民法院應當一并審查。
第三百七十二條人民法院審查后，按下列情形分別處理：
（三）當事人對實現(xiàn)擔保物權有實質性爭議的，裁定駁回申請，并告知申請人向人民法院提起訴訟。
第三百七十三條人民法院受理申請后，申請人對擔保財產(chǎn)提出保全申請的，可以按照民事訴訟法關于訴訟保全的規(guī)定辦理。
第三百七十四條適用特別程序作出的判決、裁定，當事人、利害關系人認為有錯誤的，可以向作出該判決、裁定的人民法院提出異議。人民法院經(jīng)審查，異議成立或者部分成立的，作出新的判決、裁定撤銷或者改變原判決、裁定；異議不成立的，裁定駁回。
對人民法院作出的確認調(diào)解協(xié)議、準許實現(xiàn)擔保物權的裁定，當事人有異議的，應當自收到裁定之日起十五日內(nèi)提出；利害關系人有異議的，自知道或者應當知道其民事權益受到侵害之日起六個月內(nèi)提出。
十八、審判監(jiān)督程序。
第三百七十五條當事人死亡或者終止的，其權利義務承繼者可以根據(jù)民事訴訟法第一百九十九條、第二百零一條的規(guī)定申請再審。
判決、調(diào)解書生效后，當事人將判決、調(diào)解書確認的債權轉讓，債權受讓人對該判決、調(diào)解書不服申請再審的，人民法院不予受理。
第三百七十六條民事訴訟法第一百九十九條規(guī)定的人數(shù)眾多的一方當事人，包括公民、法人和其他組織。
民事訴訟法第一百九十九條規(guī)定的當事人雙方為公民的案件，是指原告和被告均為公民的案件。
第三百七十七條當事人申請再審，應當提交下列材料：
（一）再審申請書，并按照被申請人和原審其他當事人的人數(shù)提交副本；
（三）原審判決書、裁定書、調(diào)解書；
（四）反映案件基本事實的主要證據(jù)及其他材料。
前款第二項、第三項、第四項規(guī)定的材料可以是與原件核對無異的復印件。
第三百七十八條再審申請書應當記明下列事項：
（一）再審申請人與被申請人及原審其他當事人的基本信息；
（二）原審人民法院的名稱，原審裁判文書案號；
（三）具體的再審請求；
（四）申請再審的法定情形及具體事實、理由。
再審申請書應當明確申請再審的人民法院，并由再審申請人簽名、捺印或者蓋章。
第三百七十九條當事人一方人數(shù)眾多或者當事人雙方為公民的案件，當事人分別向原審人民法院和上一級人民法院申請再審且不能協(xié)商一致的，由原審人民法院受理。
第三百八十條適用特別程序、督促程序、公示催告程序、破產(chǎn)程序等非訟程序審理的案件，當事人不得申請再審。
第三百八十一條當事人認為發(fā)生法律效力的不予受理、駁回起訴的裁定錯誤的，可以申請再審。
第三百八十二條當事人就離婚案件中的財產(chǎn)分割問題申請再審，如涉及判決中已分割的財產(chǎn)，人民法院應當依照民事訴訟法第二百條的規(guī)定進行審查，符合再審條件的，應當裁定再審；如涉及判決中未作處理的夫妻共同財產(chǎn)，應當告知當事人另行起訴。
第三百八十三條當事人申請再審，有下列情形之一的，人民法院不予受理：
（一）再審申請被駁回后再次提出申請的；
（二）對再審判決、裁定提出申請的；
（三）在人民檢察院對當事人的申請作出不予提出再審檢察建議或者抗訴決定后又提出申請的。
前款第一項、第二項規(guī)定情形，人民法院應當告知當事人可以向人民檢察院申請再審檢察建議或者抗訴，但因人民檢察院提出再審檢察建議或者抗訴而再審作出的判決、裁定除外。
第三百八十四條當事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的調(diào)解書申請再審，應當在調(diào)解書發(fā)生法律效力后六個月內(nèi)提出。
第三百八十五條人民法院應當自收到符合條件的再審申請書等材料之日起五日內(nèi)向再審申請人發(fā)送受理通知書，并向被申請人及原審其他當事人發(fā)送應訴通知書、再審申請書副本等材料。
第三百八十六條人民法院受理申請再審案件后，應當依照民事訴訟法第二百條、第二百零一條、第二百零四條等規(guī)定，對當事人主張的再審事由進行審查。
第三百八十七條再審申請人提供的新的證據(jù)，能夠證明原判決、裁定認定基本事實或者裁判結果錯誤的，應當認定為民事訴訟法第二百條第一項規(guī)定的情形。
對于符合前款規(guī)定的證據(jù)，人民法院應當責令再審申請人說明其逾期提供該證據(jù)的理由；拒不說明理由或者理由不成立的，依照民事訴訟法第六十五條第二款和本解釋第一百零二條的規(guī)定處理。
第三百八十八條再審申請人證明其提交的新的證據(jù)符合下列情形之一的，可以認定逾期提供證據(jù)的理由成立：
（一）在原審庭審結束前已經(jīng)存在，因客觀原因于庭審結束后才發(fā)現(xiàn)的；
（三）在原審庭審結束后形成，無法據(jù)此另行提起訴訟的。
再審申請人提交的證據(jù)在原審中已經(jīng)提供，原審人民法院未組織質證且未作為裁判根據(jù)的，視為逾期提供證據(jù)的理由成立，但原審人民法院依照民事訴訟法第六十五條規(guī)定不予采納的除外。
第三百八十九條當事人對原判決、裁定認定事實的主要證據(jù)在原審中拒絕發(fā)表質證意見或者質證中未對證據(jù)發(fā)表質證意見的，不屬于民事訴訟法第二百條第四項規(guī)定的未經(jīng)質證的情形。
第三百九十條有下列情形之一，導致判決、裁定結果錯誤的，應當認定為民事訴訟法第二百條第六項規(guī)定的原判決、裁定適用法律確有錯誤：
（一）適用的法律與案件性質明顯不符的；
（二）確定民事責任明顯違背當事人約定或者法律規(guī)定的；
（三）適用已經(jīng)失效或者尚未施行的法律的；
（四）違反法律溯及力規(guī)定的；
（五）違反法律適用規(guī)則的；
（六）明顯違背立法原意的。
第三百九十一條原審開庭過程中有下列情形之一的，應當認定為民事訴訟法第二百條第九項規(guī)定的剝奪當事人辯論權利：
（一）不允許當事人發(fā)表辯論意見的；
（二）應當開庭審理而未開庭審理的；
（三）違反法律規(guī)定送達起訴狀副本或者上訴狀副本，致使當事人無法行使辯論權利的；
（四）違法剝奪當事人辯論權利的其他情形。
第三百九十二條民事訴訟法第二百條第十一項規(guī)定的訴訟請求，包括一審訴訟請求、二審上訴請求，但當事人未對一審判決、裁定遺漏或者超出訴訟請求提起上訴的除外。
第三百九十三條民事訴訟法第二百條第十二項規(guī)定的法律文書包括：
（一）發(fā)生法律效力的判決書、裁定書、調(diào)解書；
（二）發(fā)生法律效力的仲裁裁決書；
（三）具有強制執(zhí)行效力的公證債權文書。
第三百九十四條民事訴訟法第二百條第十三項規(guī)定的審判人員審理該案件時有貪污受賄、徇私舞弊、枉法裁判行為，是指已經(jīng)由生效刑事法律文書或者紀律處分決定所確認的行為。
第三百九十五條當事人主張的再審事由成立，且符合民事訴訟法和本解釋規(guī)定的申請再審條件的，人民法院應當裁定再審。
當事人主張的再審事由不成立，或者當事人申請再審超過法定申請再審期限、超出法定再審事由范圍等不符合民事訴訟法和本解釋規(guī)定的申請再審條件的，人民法院應當裁定駁回再審申請。
第三百九十六條人民法院對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書依法決定再審，依照民事訴訟法第二百零六條規(guī)定，需要中止執(zhí)行的，應當在再審裁定中同時寫明中止原判決、裁定、調(diào)解書的執(zhí)行；情況緊急的，可以將中止執(zhí)行裁定口頭通知負責執(zhí)行的人民法院，并在通知后十日內(nèi)發(fā)出裁定書。
第三百九十七條人民法院根據(jù)審查案件的需要決定是否詢問當事人。新的證據(jù)可能推翻原判決、裁定的，人民法院應當詢問當事人。
第三百九十八條審查再審申請期間，被申請人及原審其他當事人依法提出再審申請的，人民法院應當將其列為再審申請人，對其再審事由一并審查，審查期限重新計算。經(jīng)審查，其中一方再審申請人主張的再審事由成立的，應當裁定再審。各方再審申請人主張的再審事由均不成立的，一并裁定駁回再審申請。
第三百九十九條審查再審申請期間，再審申請人申請人民法院委托鑒定、勘驗的，人民法院不予準許。
第四百條審查再審申請期間，再審申請人撤回再審申請的，是否準許，由人民法院裁定。
再審申請人經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不接受詢問的，可以按撤回再審申請?zhí)幚怼?BR> 第四百零一條人民法院準許撤回再審申請或者按撤回再審申請?zhí)幚砗?，再審申請人再次申請再審的，不予受理，但有民事訴訟法第二百條第一項、第三項、第十二項、第十三項規(guī)定情形，自知道或者應當知道之日起六個月內(nèi)提出的除外。
第四百零二條再審申請審查期間，有下列情形之一的，裁定終結審查：
（四）他人未經(jīng)授權以當事人名義申請再審的；
（五）原審或者上一級人民法院已經(jīng)裁定再審的。
（六）有本解釋第三百八十三條第一款規(guī)定情形的。
第四百零三條人民法院審理再審案件應當組成合議庭開庭審理，但按照第二審程序審理，有特殊情況或者雙方當事人已經(jīng)通過其他方式充分表達意見，且書面同意不開庭審理的除外。
符合缺席判決條件的，可以缺席判決。
第四百零四條人民法院開庭審理再審案件，應當按照下列情形分別進行：
（四）人民法院依職權再審，沒有申訴人的，先由原審原告或者原審上訴人陳述，后由原審其他當事人發(fā)表意見。
對前款第一項至第三項規(guī)定的情形，人民法院應當要求當事人明確其再審請求。
第四百零五條人民法院審理再審案件應當圍繞再審請求進行。當事人的再審請求超出原審訴訟請求的，不予審理；符合另案訴訟條件的，告知當事人可以另行起訴。
被申請人及原審其他當事人在庭審辯論結束前提出的再審請求，符合民事訴訟法第二百零五條規(guī)定的，人民法院應當一并審理。
人民法院經(jīng)再審，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定損害國家利益、社會公共利益、他人合法權益的，應當一并審理。
第四百零六條再審審理期間，有下列情形之一的，可以裁定終結再審程序：
（一）再審申請人在再審期間撤回再審請求，人民法院準許的；
（三）人民檢察院撤回抗訴的；
（四）有本解釋第四百零二條第一項至第四項規(guī)定情形的。
因人民檢察院提出抗訴裁定再審的案件，申請抗訴的當事人有前款規(guī)定的情形，且不損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益的，人民法院應當裁定終結再審程序。
再審程序終結后，人民法院裁定中止執(zhí)行的原生效判決自動恢復執(zhí)行。
第四百零七條人民法院經(jīng)再審審理認為，原判決、裁定認定事實清楚、適用法律正確的，應予維持；原判決、裁定認定事實、適用法律雖有瑕疵，但裁判結果正確的，應當在再審判決、裁定中糾正瑕疵后予以維持。
原判決、裁定認定事實、適用法律錯誤，導致裁判結果錯誤的，應當依法改判、撤銷或者變更。
第四百零八條按照第二審程序再審的案件，人民法院經(jīng)審理認為不符合民事訴訟法規(guī)定的起訴條件或者符合民事訴訟法第一百二十四條規(guī)定不予受理情形的，應當裁定撤銷一、二審判決，駁回起訴。
第四百零九條人民法院對調(diào)解書裁定再審后，按照下列情形分別處理：
（二）人民檢察院抗訴或者再審檢察建議所主張的損害國家利益、社會公共利益的理由不成立的，裁定終結再審程序。
前款規(guī)定情形，人民法院裁定中止執(zhí)行的調(diào)解書需要繼續(xù)執(zhí)行的，自動恢復執(zhí)行。
第四百一十條一審原告在再審審理程序中申請撤回起訴，經(jīng)其他當事人同意，且不損害國家利益、社會公共利益、他人合法權益的，人民法院可以準許。裁定準許撤訴的，應當一并撤銷原判決。
一審原告在再審審理程序中撤回起訴后重復起訴的，人民法院不予受理。
第四百一十一條當事人提交新的證據(jù)致使再審改判，因再審申請人或者申請檢察監(jiān)督當事人的過錯未能在原審程序中及時舉證，被申請人等當事人請求補償其增加的交通、住宿、就餐、誤工等必要費用的，人民法院應予支持。
第四百一十二條部分當事人到庭并達成調(diào)解協(xié)議，其他當事人未作出書面表示的，人民法院應當在判決中對該事實作出表述；調(diào)解協(xié)議內(nèi)容不違反法律規(guī)定，且不損害其他當事人合法權益的，可以在判決主文中予以確認。
第四百一十三條人民檢察院依法對損害國家利益、社會公共利益的發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書提出抗訴，或者經(jīng)人民檢察院檢察委員會討論決定提出再審檢察建議的，人民法院應予受理。
第四百一十四條人民檢察院對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決以及不予受理、駁回起訴的裁定依法提出抗訴的，人民法院應予受理，但適用特別程序、督促程序、公示催告程序、破產(chǎn)程序以及解除婚姻關系的判決、裁定等不適用審判監(jiān)督程序的判決、裁定除外。
第四百一十五條人民檢察院依照民事訴訟法第二百零九條第一款第三項規(guī)定對有明顯錯誤的再審判決、裁定提出抗訴或者再審檢察建議的，人民法院應予受理。
第四百一十六條地方各級人民檢察院依當事人的申請對生效判決、裁定向同級人民法院提出再審檢察建議，符合下列條件的，應予受理：
（一）再審檢察建議書和原審當事人申請書及相關證據(jù)材料已經(jīng)提交；
（二）建議再審的對象為依照民事訴訟法和本解釋規(guī)定可以進行再審的判決、裁定；
（三）再審檢察建議書列明該判決、裁定有民事訴訟法第二百零八條第二款規(guī)定情形；
（四）符合民事訴訟法第二百零九條第一款第一項、第二項規(guī)定情形；
（五）再審檢察建議經(jīng)該人民檢察院檢察委員會討論決定。
不符合前款規(guī)定的，人民法院可以建議人民檢察院予以補正或者撤回；不予補正或者撤回的，應當函告人民檢察院不予受理。
第四百一十七條人民檢察院依當事人的申請對生效判決、裁定提出抗訴，符合下列條件的，人民法院應當在三十日內(nèi)裁定再審：
（一）抗訴書和原審當事人申請書及相關證據(jù)材料已經(jīng)提交；
（二）抗訴對象為依照民事訴訟法和本解釋規(guī)定可以進行再審的判決、裁定；
（三）抗訴書列明該判決、裁定有民事訴訟法第二百零八條第一款規(guī)定情形；
（四）符合民事訴訟法第二百零九條第一款第一項、第二項規(guī)定情形。
不符合前款規(guī)定的，人民法院可以建議人民檢察院予以補正或者撤回；不予補正或者撤回的，人民法院可以裁定不予受理。
第四百一十八條當事人的再審申請被上級人民法院裁定駁回后，人民檢察院對原判決、裁定、調(diào)解書提出抗訴，抗訴事由符合民事訴訟法第二百條第一項至第五項規(guī)定情形之一的，受理抗訴的人民法院可以交由下一級人民法院再審。
第四百一十九條人民法院收到再審檢察建議后，應當組成合議庭，在三個月內(nèi)進行審查，發(fā)現(xiàn)原判決、裁定、調(diào)解書確有錯誤，需要再審的，依照民事訴訟法第一百九十八條規(guī)定裁定再審，并通知當事人；經(jīng)審查，決定不予再審的，應當書面回復人民檢察院。
第四百二十條人民法院審理因人民檢察院抗訴或者檢察建議裁定再審的案件，不受此前已經(jīng)作出的駁回當事人再審申請裁定的影響。
第四百二十一條人民法院開庭審理抗訴案件，應當在開庭三日前通知人民檢察院、當事人和其他訴訟參與人。同級人民檢察院或者提出抗訴的人民檢察院應當派員出庭。
人民檢察院因履行法律監(jiān)督職責向當事人或者案外人調(diào)查核實的情況，應當向法庭提交并予以說明，由雙方當事人進行質證。
第四百二十二條必須共同進行訴訟的當事人因不能歸責于本人或者其訴訟代理人的事由未參加訴訟的，可以根據(jù)民事訴訟法第二百條第八項規(guī)定，自知道或者應當知道之日起六個月內(nèi)申請再審，但符合本解釋第四百二十三條規(guī)定情形的除外。
人民法院因前款規(guī)定的當事人申請而裁定再審，按照第一審程序再審的，應當追加其為當事人，作出新的判決、裁定；按照第二審程序再審，經(jīng)調(diào)解不能達成協(xié)議的，應當撤銷原判決、裁定，發(fā)回重審，重審時應追加其為當事人。
第四百二十三條根據(jù)民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定，案外人對駁回其執(zhí)行異議的裁定不服，認為原判決、裁定、調(diào)解書內(nèi)容錯誤損害其民事權益的，可以自執(zhí)行異議裁定送達之日起六個月內(nèi)，向作出原判決、裁定、調(diào)解書的人民法院申請再審。
第四百二十四條根據(jù)民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定，人民法院裁定再審后，案外人屬于必要的共同訴訟當事人的，依照本解釋第四百二十二條第二款規(guī)定處理。
案外人不是必要的共同訴訟當事人的，人民法院僅審理原判決、裁定、調(diào)解書對其民事權益造成損害的內(nèi)容。經(jīng)審理，再審請求成立的，撤銷或者改變原判決、裁定、調(diào)解書；再審請求不成立的，維持原判決、裁定、調(diào)解書。
第四百二十五條本解釋第三百四十條規(guī)定適用于審判監(jiān)督程序。
第四百二十六條對小額訴訟案件的判決、裁定，當事人以民事訴訟法第二百條規(guī)定的事由向原審人民法院申請再審的，人民法院應當受理。申請再審事由成立的，應當裁定再審，組成合議庭進行審理。作出的再審判決、裁定，當事人不得上訴。
當事人以不應按小額訴訟案件審理為由向原審人民法院申請再審的，人民法院應當受理。理由成立的，應當裁定再審，組成合議庭審理。作出的再審判決、裁定，當事人可以上訴。
十九、督促程序。
第四百二十七條兩個以上人民法院都有管轄權的，債權人可以向其中一個基層人民法院申請支付令。
債權人向兩個以上有管轄權的基層人民法院申請支付令的，由最先立案的人民法院管轄。
第四百二十八條人民法院收到債權人的支付令申請書后，認為申請書不符合要求的，可以通知債權人限期補正。人民法院應當自收到補正材料之日起五日內(nèi)通知債權人是否受理。
第四百二十九條債權人申請支付令，符合下列條件的，基層人民法院應當受理，并在收到支付令申請書后五日內(nèi)通知債權人：
（三）債權人沒有對待給付義務；
（四）債務人在我國境內(nèi)且未下落不明；
（五）支付令能夠送達債務人；
（六）收到申請書的人民法院有管轄權；
（七）債權人未向人民法院申請訴前保全。
不符合前款規(guī)定的，人民法院應當在收到支付令申請書后五日內(nèi)通知債權人不予受理。
基層人民法院受理申請支付令案件，不受債權金額的限制。
第四百三十條人民法院受理申請后，由審判員一人進行審查。經(jīng)審查，有下列情形之一的，裁定駁回申請：
（一）申請人不具備當事人資格的；
（三）要求給付的金錢或者有價證券屬于違法所得的；
（四）要求給付的金錢或者有價證券尚未到期或者數(shù)額不確定的。
人民法院受理支付令申請后，發(fā)現(xiàn)不符合本解釋規(guī)定的受理條件的，應當在受理之日起十五日內(nèi)裁定駁回申請。
第四百三十一條向債務人本人送達支付令，債務人拒絕接收的，人民法院可以留置送達。
第四百三十二條有下列情形之一的，人民法院應當裁定終結督促程序，已發(fā)出支付令的，支付令自行失效：
（一）人民法院受理支付令申請后，債權人就同一債權債務關系又提起訴訟的；
（二）人民法院發(fā)出支付令之日起三十日內(nèi)無法送達債務人的；
（三）債務人收到支付令前，債權人撤回申請的。
第四百三十三條債務人在收到支付令后，未在法定期間提出書面異議，而向其他人民法院起訴的，不影響支付令的效力。
債務人超過法定期間提出異議的，視為未提出異議。
第四百三十四條債權人基于同一債權債務關系，在同一支付令申請中向債務人提出多項支付請求，債務人僅就其中一項或者幾項請求提出異議的，不影響其他各項請求的效力。
第四百三十五條債權人基于同一債權債務關系，就可分之債向多個債務人提出支付請求，多個債務人中的一人或者幾人提出異議的，不影響其他請求的效力。
第四百三十六條對設有擔保的債務的主債務人發(fā)出的支付令，對擔保人沒有拘束力。
債權人就擔保關系單獨提起訴訟的，支付令自人民法院受理案件之日起失效。
第四百三十七條經(jīng)形式審查，債務人提出的書面異議有下列情形之一的，應當認定異議成立，裁定終結督促程序，支付令自行失效：
（一）本解釋規(guī)定的不予受理申請情形的；
（二）本解釋規(guī)定的裁定駁回申請情形的；
（三）本解釋規(guī)定的應當裁定終結督促程序情形的；
（四）人民法院對是否符合發(fā)出支付令條件產(chǎn)生合理懷疑的。
第四百三十八條債務人對債務本身沒有異議，只是提出缺乏清償能力、延緩債務清償期限、變更債務清償方式等異議的，不影響支付令的效力。
人民法院經(jīng)審查認為異議不成立的，裁定駁回。
債務人的口頭異議無效。
第四百三十九條人民法院作出終結督促程序或者駁回異議裁定前，債務人請求撤回異議的，應當裁定準許。
債務人對撤回異議反悔的，人民法院不予支持。
第四百四十條支付令失效后，申請支付令的一方當事人不同意提起訴訟的，應當自收到終結督促程序裁定之日起七日內(nèi)向受理申請的人民法院提出。
申請支付令的一方當事人不同意提起訴訟的，不影響其向其他有管轄權的人民法院提起訴訟。
第四百四十一條支付令失效后，申請支付令的一方當事人自收到終結督促程序裁定之日起七日內(nèi)未向受理申請的人民法院表明不同意提起訴訟的，視為向受理申請的人民法院起訴。
債權人提出支付令申請的時間，即為向人民法院起訴的時間。
第四百四十二條債權人向人民法院申請執(zhí)行支付令的期間，適用民事訴訟法第二百三十九條的規(guī)定。
第四百四十三條人民法院院長發(fā)現(xiàn)本院已經(jīng)發(fā)生法律效力的支付令確有錯誤，認為需要撤銷的，應當提交本院審判委員會討論決定后，裁定撤銷支付令，駁回債權人的申請。
二十、公示催告程序。
第四百四十四條民事訴訟法第二百一十八條規(guī)定的票據(jù)持有人，是指票據(jù)被盜、遺失或者滅失前的最后持有人。
第四百四十五條人民法院收到公示催告的申請后，應當立即審查，并決定是否受理。經(jīng)審查認為符合受理條件的，通知予以受理，并同時通知支付人停止支付；認為不符合受理條件的，七日內(nèi)裁定駁回申請。
第四百四十六條因票據(jù)喪失，申請公示催告的，人民法院應結合票據(jù)存根、喪失票據(jù)的復印件、出票人關于簽發(fā)票據(jù)的證明、申請人合法取得票據(jù)的證明、銀行掛失止付通知書、報案證明等證據(jù)，決定是否受理。
第四百四十七條人民法院依照民事訴訟法第二百一十九條規(guī)定發(fā)出的受理申請的公告，應當寫明下列內(nèi)容：
（一）公示催告申請人的姓名或者名稱；
（三）申報權利的期間；
（四）在公示催告期間轉讓票據(jù)等權利憑證，利害關系人不申報的法律后果。
第四百四十八條公告應當在有關報紙或者其他媒體上刊登，并于同日公布于人民法院公告欄內(nèi)。人民法院所在地有證券交易所的，還應當同日在該交易所公布。
第四百四十九條公告期間不得少于六十日，且公示催告期間屆滿日不得早于票據(jù)付款日后十五日。
第四百五十條在申報期屆滿后、判決作出之前，利害關系人申報權利的，應當適用民事訴訟法第二百二十一條第二款、第三款規(guī)定處理。
第四百五十一條利害關系人申報權利，人民法院應當通知其向法院出示票據(jù)，并通知公示催告申請人在指定的期間查看該票據(jù)。公示催告申請人申請公示催告的票據(jù)與利害關系人出示的票據(jù)不一致的，應當裁定駁回利害關系人的申報。
第四百五十二條在申報權利的期間無人申報權利，或者申報被駁回的，申請人應當自公示催告期間屆滿之日起一個月內(nèi)申請作出判決。逾期不申請判決的，終結公示催告程序。
裁定終結公示催告程序的，應當通知申請人和支付人。
第四百五十三條判決公告之日起，公示催告申請人有權依據(jù)判決向付款人請求付款。
付款人拒絕付款，申請人向人民法院起訴，符合民事訴訟法第一百一十九條規(guī)定的起訴條件的，人民法院應予受理。
第四百五十四條適用公示催告程序審理案件，可由審判員一人獨任審理；判決宣告票據(jù)無效的，應當組成合議庭審理。
第四百五十五條公示催告申請人撤回申請，應在公示催告前提出；公示催告期間申請撤回的，人民法院可以徑行裁定終結公示催告程序。
第四百五十六條人民法院依照民事訴訟法第二百二十條規(guī)定通知支付人停止支付，應當符合有關財產(chǎn)保全的規(guī)定。支付人收到停止支付通知后拒不止付的，除可依照民事訴訟法第一百一十一條、第一百一十四條規(guī)定采取強制措施外，在判決后，支付人仍應承擔付款義務。
第四百五十七條人民法院依照民事訴訟法第二百二十一條規(guī)定終結公示催告程序后，公示催告申請人或者申報人向人民法院提起訴訟，因票據(jù)權利糾紛提起的，由票據(jù)支付地或者被告住所地人民法院管轄；因非票據(jù)權利糾紛提起的，由被告住所地人民法院管轄。
第四百五十八條依照民事訴訟法第二百二十一條規(guī)定制作的終結公示催告程序的裁定書，由審判員、書記員署名，加蓋人民法院印章。
第四百五十九條依照民事訴訟法第二百二十三條的規(guī)定，利害關系人向人民法院起訴的，人民法院可按票據(jù)糾紛適用普通程序審理。
第四百六十條民事訴訟法第二百二十三條規(guī)定的正當理由，包括：
（一）因發(fā)生意外事件或者不可抗力致使利害關系人無法知道公告事實的；
（三）不屬于法定申請公示催告情形的；
（四）未予公告或者未按法定方式公告的；
（五）其他導致利害關系人在判決作出前未能向人民法院申報權利的客觀事由。
第四百六十一條根據(jù)民事訴訟法第二百二十三條的規(guī)定，利害關系人請求人民法院撤銷除權判決的，應當將申請人列為被告。
利害關系人僅訴請確認其為合法持票人的，人民法院應當在裁判文書中寫明，確認利害關系人為票據(jù)權利人的判決作出后，除權判決即被撤銷。
二十一、執(zhí)行程序。
第四百六十二條發(fā)生法律效力的實現(xiàn)擔保物權裁定、確認調(diào)解協(xié)議裁定、支付令，由作出裁定、支付令的人民法院或者與其同級的被執(zhí)行財產(chǎn)所在地的人民法院執(zhí)行。
認定財產(chǎn)無主的判決，由作出判決的人民法院將無主財產(chǎn)收歸國家或者集體所有。
第四百六十三條當事人申請人民法院執(zhí)行的生效法律文書應當具備下列條件：
（一）權利義務主體明確；
（二）給付內(nèi)容明確。
法律文書確定繼續(xù)履行合同的，應當明確繼續(xù)履行的具體內(nèi)容。
第四百六十四條根據(jù)民事訴訟法第二百二十七條規(guī)定，案外人對執(zhí)行標的提出異議的，應當在該執(zhí)行標的執(zhí)行程序終結前提出。
第四百六十五條案外人對執(zhí)行標的提出的異議，經(jīng)審查，按照下列情形分別處理：
（一）案外人對執(zhí)行標的不享有足以排除強制執(zhí)行的權益的，裁定駁回其異議；
（二）案外人對執(zhí)行標的享有足以排除強制執(zhí)行的權益的，裁定中止執(zhí)行。
駁回案外人執(zhí)行異議裁定送達案外人之日起十五日內(nèi)，人民法院不得對執(zhí)行標的進行處分。
第四百六十六條申請執(zhí)行人與被執(zhí)行人達成和解協(xié)議后請求中止執(zhí)行或者撤回執(zhí)行申請的，人民法院可以裁定中止執(zhí)行或者終結執(zhí)行。
買賣合同解釋篇十二
（二）動產(chǎn)。
原則：交付。
交付的三種方式：現(xiàn)實交付、觀念交付（簡易交付、占有改定、指示交付）、
擬制交付（交付權利憑證）。
例外：所有權保留：支付全部價金時所有權發(fā)生轉移。
【相關法條】。
《合同法》。
第一百四十二條標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
第一百四十三條因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。
第一百四十四條出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。
第一百四十五條當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第一百四十一條。
第二款第一項的規(guī)定標的物需要運輸?shù)?，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。
第一百四十六條出賣人按照約定或者依照本法第一百四十一條第二款第二項的規(guī)定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。
第一百四十七條出賣人按照約定未交付有關標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉移。
第一百四十八條因標的物質量不符合要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔。
第一百四十九條標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務。
不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權利。
第十一條對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
第十一條合同法第一百四十一條第二款第（一）項規(guī)定的?標的物需要運輸?shù)?，是指標的物由出賣人負責辦理托運，承運人系獨立于買賣合同當事人之外的運輸業(yè)者的情形。標的物毀損、滅失的風險負擔，按照合同法第一百四十五條的規(guī)定處理。
第十二條出賣人根據(jù)合同約定將標的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人負擔，但當事人另有約定的除外。
第十三條出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈?，在合同成立時知道或者應當知道標的物已經(jīng)毀損、滅失卻未告知買受人，買受人主張出賣人負擔標的物毀損、滅失的風險的，人民法院應予支持。
第十四條當事人對風險負擔沒有約定，標的物為種類物，出賣人未以裝運單據(jù)、加蓋標記、通知買受人等可識別的方式清楚地將標的'物特定于買賣合同，買受人主張不負擔標的物毀損、滅失的風險的，人民法院應予支持。
（一）合同履行中的風險。
風險是指非由于任何一方當事人的過錯而導致的標的物的毀損滅失。
要點：1、發(fā)生了標的物毀損滅失的事實；
2、發(fā)生毀損滅失的原因如果是基于當事人，就不是風險，屬于過失。
導致的損失。
（二）風險負擔的基本規(guī)則。
原則：交付主義，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)的所有權保留。
例外：1、一方當事人的特定違約。
a、買受人違約（《合同法》第143、146條）：買受人承擔風險。
2、路貨買賣：合同成立時風險轉移，但出賣人惡意的由出賣人承擔風險。
（三）需要運輸?shù)馁I賣合同風險負擔。
送貨上門：風險在買受人所在地隨交付轉移至買受人承擔。
動產(chǎn)自提：風險在出賣人所在地隨交付轉移至買受人承擔。
代辦運輸：貨交第一承運人后，風險轉由買受人承擔。
《買賣合同解釋》第11條界定了“標的物需要運輸”的內(nèi)涵，包括兩個要素：標的物由出賣人負責辦理托運；承運人系獨立于買賣合同當事人之外的運輸業(yè)者。
《買賣合同解釋》第12條：“出賣人根據(jù)合同約定將標的物運送至買受人指定地點并交付給承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人負擔，但當事人另有約定的除外?！?BR> 所有權保留合同中，動產(chǎn)所有權自買受人付清全部價金時轉移，但風險適用《合同法》第142條的“交付主義”，自交付之時起移轉。
四、分期付款買賣。
《合同法》。
第一百六十七條分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。
出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。