報告的質(zhì)量和效果直接關系到信息傳達的效果和決策的準確性。收集相關的數(shù)據(jù)、研究結果和背景信息。如果對寫報告有任何疑問或困惑，可以尋求老師或同學們的幫助和意見。
可行性研究報告與寫法篇一
可行性研究是運用多種科學手段（包括技術科學、社會學、經(jīng)濟學及系統(tǒng)工程學等）對一項工程項目的必要性、可行性、合理性進行技術經(jīng)濟論證的綜合科學。
可行性研究報告是從事一種經(jīng)濟活動（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟、技術、生產(chǎn)、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經(jīng)濟效益和社會效果程度，為決策者和主管機關審批的上報文件。
（1）用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告。
（2）用于國家發(fā)展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告。
該文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發(fā)改委根據(jù)可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。
商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊的可行性報告不需要編寫單位有資格。
企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告，報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。
這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。尚普咨詢?yōu)槎嗉覄?chuàng)業(yè)板和中小板企業(yè)提供募投項目可行性研究報告編寫服務（包括已經(jīng)上市和正準備上市的），積累的豐富的編寫經(jīng)驗。公司擁有行業(yè)內(nèi)最為豐富的數(shù)據(jù)庫、一流的市場調(diào)查和行業(yè)分析能力、高素質(zhì)的復合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報告編寫經(jīng)驗。
（6）用于申請政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報告這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。
1、設計方案。
可行性研究報告的主要任務是對預先設計的方案進行論證，所以必須設計研究方案，才能明確研究對象。
2、內(nèi)容真實。
可行性研究報告涉及的內(nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù)，必須絕對真實可靠，不允許有任何偏差及失誤。其中所運用的資料、數(shù)據(jù)，都要經(jīng)過反復核實，以確保內(nèi)容的真實性。
3、預測準確。
可行性研究報告是投資決策前的活動。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事務未來。
發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入的調(diào)查研究，充分的占有資料，運用切合實際的預測方法，科學的預測未來前景。
4、論證嚴密。
論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統(tǒng)的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。
第一部分項目總論。
第二部分需求預測和擬建規(guī)模。
第三部分資源、原材料、燃料及公用設施情況。
第四部分設計方案。
第五部分建廠條件與廠址方案。
第六部分環(huán)境保護。
第七部分企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓（估算數(shù)）。
第八部分實施進度建議。
第九部分投資估算和資金籌措。
第十部分社會及經(jīng)濟效果評價。
第一部分總論。
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、項目背景。
（一）項目名稱。
（二）項目的承辦單位。
（三）項目的主管部門。
（四）項目擬建地區(qū)和地點。
（六）研究工作依據(jù)。
（七）研究工作概況。
1、項日建設的必要性。
在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、生產(chǎn)規(guī)模、廠址、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論。可行性研究結論包括。
（一）市場預測和項日規(guī)模。
（二）原材料、燃料和動力供應。
（三）廠址。
（四）項目工程技術方案。
（五）環(huán)境保護。
（六）工廠組織及勞動定員。
（七）項日建設進度。
（八）投資估算和資金籌措。
（九）項日財務和經(jīng)濟評價。
（十）項目綜合評價結論。
三、主要技術經(jīng)濟指標表。
在總論部分中，可將工業(yè)項目可行性研究報告中各部分的主要技術經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項日全貌有一個綜合了解。
四、存在問題及建議。
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
第二部分項目背景和發(fā)展概況華訊市場咨詢認為這一部分主要應說明項日的發(fā)起過程，提出的理由，前期工作的發(fā)展過程，投資者的意向，投資的必要性等可行性研究的工作基礎。為此，需將項目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)敘述，說明項目提出的背景，投資理由，在可行性研究前已經(jīng)進行的工作情況及其成果，重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項目發(fā)展概況的同時，應能清楚地提示出本項目可行性研究的重點和問題。
模板。
引言：
1、機會研究（又稱為立項建議）它是對投資的方向提出建議，企業(yè)及基層單位根據(jù)生產(chǎn)中發(fā)現(xiàn)的問題和市場中的機會，以充分利用自然資源為基礎，尋找最有利的投資機會。從企業(yè)來看，應根據(jù)資金實力的大小，現(xiàn)有技術能力，尋求新的效益較好的投資機會。
2、初步可行研究（又稱為立項審查）它是進行可行性研究的前期活動，是大體收集材料，對投資項目的前景粗略估價的過程。由初步可行性研究，決定是否繼續(xù)進行可行性研究。
3、可行性研究是在初步可行研究基礎上認為基本可行，而對項目各方面的詳細材料進行全面的搜集、掌握，依此對項目的技術和經(jīng)濟諸方面進行綜合分析考察，并對項目建成后提供的生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、成本、費用、價格及收益情況進行科學的預測，為決策提供確切的依據(jù)。
4、形成評價報告經(jīng)可行性研究后，要將技術上可行和經(jīng)濟上合理與否的情況形成結論，寫成報告，并對重點投資項目進行評定和決策。報告的具體內(nèi)容包括資產(chǎn)投資項目的預測（就是預測投資項目需要增加那些固定資產(chǎn)，增加多少，何時增加等）；提出投資概算，籌劃投資來源；擬定投資方案，測算投資效果。
【目錄】。
一、總論。
（一）xxx生產(chǎn)項目項目背景。
1、項目名稱。
2、承辦單位概況。
4、項目提出的理由與過程。
（二）xxx生產(chǎn)項目項目概況篇二：研究生怎么讀。
為那時候我在找一本書，但它并沒有在舊書店里面，不過他告訴我：「還有很多本都跟他不相上下?！购髞砦覍δ莻€領域稍稍懂了之后，證明確實如他所建議的那般。一個舊書店的老板精熟每一本書，可是他就是永遠無法完成，他夢幻般的學位論文，因為他不知道要在哪里放手，這一切都只成為空談。
（三）論文的正式寫作1.學習有所取舍。
這樣的工具學會。4.突破學科間的界線。
得諾貝爾經(jīng)濟獎，為什么？因為他們都在學科的交界上，學科跟學科、平臺跟平臺的交界之處有所突破。在平臺本身、在學科原本最核心的地方已經(jīng)search太多次了，因此不一定能有很大的創(chuàng)新，所以為什么跨領域?qū)W習是一件很重要的事情。
我的學生常常選非常難的題目，我說你千萬不要這樣，因為沒有人會仔細去看你研究的困難度，對于難的。題目你要花更多的時間閱讀史料，才能得到一點點東西；要擠很多東西，才能篩選出一點點內(nèi)容，所以你最好選擇一個難易適中的題目。
是我和許添明老師同時在當兵的軍營里面寫的，而且還是用我以前舊的筆記寫的。大陸這些年有許多出版社，反復要求出版我以前的書，尤其是這一本，我說：「不行?！挂驗槲矣玫氖俏乙郧暗淖x書筆記，我怕引文有錯字，因為在軍隊營區(qū)里面隨時都要出操、隨時就要集合，手邊又沒有書，怎么可能好好的去核對呢？而如果要我重新校正一遍，又因為引用太多書，實在沒有力氣校正。為什么舉這個例子呢？我后來想一想，那本書之所以比較好，可能是因為那個題目可延展性大，那個題目波瀾起伏的可能性大。很多人都認為，我最好的書應該是劍橋大學出的那一本，不過我認為我最好的書一定是用中文寫的，因為這個語文我能掌握，英文我沒辦法掌握得出神入化。讀、寫任何語文一定要練習到你能帶著三分隨意，那時候你才可以說對于這一個語文完全理解與精熟，如果你還無法達到三分的隨意，就表示你還在摸索。
可行性研究報告與寫法篇二
2.展開調(diào)查研究;。
3.分析論證，提出方案，做出評估。
3.以各項結論為根據(jù)，從不同的角度編制多個供選擇的方案，并從中選出較優(yōu)的方案;。
4.對選出的方案進行更詳細的研究，確定具體的范圍，估算投資費用、經(jīng)營費用和收益，并做出擬建項目的經(jīng)濟分析和評價。
6.編制籌措資金計劃。
可行性研究報告常用的分析研究方法有兩種：一是系統(tǒng)思維分析法。即把擬建項目作為一個系統(tǒng)，分析它涉及的各種復雜因素，研究其相互關系以及變化發(fā)展情況。必要時要建立數(shù)學模型，進行計算分析。二是比較分析法。通常采用橫比和縱比，對擬建項目的整體或局部、甚至某個具體細節(jié)進行分析。一般要對多種可能的項目或方案進行比較分析，最后進行優(yōu)選。
不同種類的可行性研究報告因研究對象、內(nèi)容、方法的差異而各有特色，但結構要素基本相同，一般都包括標題、前言、正文、落款、附件5個部分。
(1)完整式。一般由擬建項目單位名稱、項目名稱、文種種類(3要素)組成，如《××省新型建筑材料廠關于引進水磨石生產(chǎn)線的可行性研究報告》。
(2)省略式。省略完整式中的擬建項目單位名稱，如《建設××大型水泥廠的可行性研究報告》;省略完整式中的擬建項目單位名稱、項目名稱，只寫文種種類，如《可行性研究報告》。
前言即可行性研究報告的開頭部分，主要介紹該報告的來龍去脈。要求寫明項目名稱、項目主辦單位名稱及負責人、可行性研究單位名稱、可行性研究的技術負責人、經(jīng)濟負責人及參加人等。前言部分最常見的寫法是寫在什么時間、什么地方、用什么方法、由誰負責進行什么項目的可行性研究等內(nèi)容。文字要求簡潔明了，篇幅不宜過長。
正文是可行性研究報告的主體部分，是對所申報項目的必要性、可能性和技術經(jīng)濟指標的具體分析論證，最終得出是否可行的結論。要求運用全面、系統(tǒng)的分析方法，以經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。正文包括概論、供求預測、技術論證、經(jīng)濟分析和結論5個部分。
(1)概論。提出可行性研究項目的依據(jù)、目的以及研究的結論。
(2)供求預測。主要寫國內(nèi)、國外市場的供求情況及發(fā)展趨勢。在研究和寫作供求預測時，要運用科學的方法和確鑿的數(shù)據(jù)，力求預測準確可信。
(3)技術論證。主要是運用資料、數(shù)據(jù)來論證以下幾個方面：能源、原材料的供應;廠址條件及交通狀況;技術、設備與環(huán)保;生產(chǎn)組織及人員培訓;并做出可行或不可行的結論。
(4)經(jīng)濟分析。主要包括：投資估算、收益估算、投資回收估算。投資估算，即項目所需的全部資金的估算，分為固定資產(chǎn)投資、流動資金投資兩部分;收益估算，即估算成本、售價、銷量、利潤等;投資回收估算，主要是對投資回報率的高低、回報年限的長短等的分析。在進行經(jīng)濟分析時，要翔實地估算出項目所需總資金，也要估算出項目實施的各個部分和不同時間中所需資金的具體比例。要正確估算固定資產(chǎn)和流動資金。要有針對性地分析項目的資金來源、籌措方式及貸款償付方式。
(5)結論。是在供求預測、技術論證、經(jīng)濟分析的基礎上，對項目做出的綜合評價。評價結論有三種情況：非可行性結論、可行性結論、彌補性結論。結論切忌模棱兩可，含糊其辭。
標明完成可行性報告的.報告者、報告日期。如在標題下注明，在這里可以省略。
為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，主要包括不能寫在正文內(nèi)的各種論證材料、試驗數(shù)據(jù)、調(diào)查數(shù)據(jù)、計算圖表、附圖等，以增強可行性研究報告的說服力。
可行性研究報告所涉及的內(nèi)容廣泛，專業(yè)性強，其結論在項目實施中有著極為重要的作用，在寫作時必須特別注意以下幾點：
(一)實事求是，講究科學?？尚行匝芯繄蟾媸玛P具體實施項目的興廢成敗，確保內(nèi)容的科學性是首要原則。因此，在項目實施之前，必須從研究的實際對象出發(fā)，在科學的思想和實事求是的原則指導下，通過深入細致的調(diào)查研究，認真分析，多方衡量，最終形成科學的結論。同時，還要明確項目的目的和范圍，明確委托者和投資者的意圖，擺脫個人見解的束縛，廣泛征求意見，尊重客觀事實，不回避實際問題，真正做到客觀公正。
(二)論證充分，結論明確。可行性研究報告來源于客觀實際，又關聯(lián)著項目的具體實施，深刻的分析、充分的論證和明確的結論，是撰寫可行性研究報告的重要前提。如對三峽工程項目的論證，除了工程本身復雜的內(nèi)容外，還關涉生態(tài)環(huán)境、文化傳承、百萬大移民等國計民生大事，其結論不能含糊，論證不容疏漏。必須做到資料翔實，事實準確，論據(jù)充分，觀點鮮明，有說明力。
(三)語言準確，范文格式規(guī)范?？尚行匝芯繄蟾媸轻槍唧w項目的研究和論證，其寫作質(zhì)量的好壞直接影響到項目的命運。這就要求撰寫可行性研究報告的單位和個人，除了具備一定的政策水平、較強的專業(yè)素養(yǎng)以及豐富的實踐經(jīng)驗之外，還必須注重寫作方法與技巧的運用，注意寫作范文格式的規(guī)范化和語言表達的準確性，以確保研究報告的質(zhì)量。
可行性研究報告與寫法篇三
1、項目名稱：
2、承辦單位概況(新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業(yè)情況)。
3、擬建地點：
4、建設內(nèi)容與規(guī)模：
5、建設年限：
6、概算投資：
7、效益分析：
二、項目建設的必要性和條件。
1、建設的必要性分析。
2、建設條件分析：包括場址建設條件(地質(zhì)、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等)、其它條件分析(政策、資源、法律法規(guī)等)。
3、資源條件評價(指資源開發(fā)項目)：包括資源可利用量(礦產(chǎn)地質(zhì)儲量、可采儲量等)、資源品質(zhì)情況(礦產(chǎn)品位、物理性能等)、資源賦存條件(礦體結構、埋藏深度、巖體性質(zhì)等)。
三、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案。
1、建設規(guī)模(達產(chǎn)達標后的規(guī)模)。
2、產(chǎn)品方案(擬開發(fā)產(chǎn)品方案)。
四、技術方案、設備方案和工程方案。
(一)技術方案。
1、生產(chǎn)方法(包括原料路線)。
2、工藝流程。
(二)主要設備方案。
1、主要設備選型(列出清單表)。
2、主要設備來源。
(三)工程方案。
1、建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案(附平面圖、規(guī)劃圖)。
2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算。
3、主要建、構筑物工程一覽表。
五、投資估算及資金籌措。
(一)投資估算。
1、建設投資估算(先總述總投資，后分述建筑工程費、設備購置安裝費等)。
2、流動資金估算。
3、投資估算表(總資金估算表、單項工程投資估算表)。
(二)資金籌措。
1、自籌資金。
2、其它來源。
六、效益分析。
(一)經(jīng)濟效益。
1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)。
2、成本費用估算(編制總成本費用表和分項成本估算表)。
3、利潤與稅收分析。
4、投資回收期。
5、投資利潤率。
(二)社會效益。
七、結論。
可行性研究報告與寫法篇四
1.2背景。.。1。
1.3定義。.。1。
1.4參考資料。.。1。
2.1要求。.。2。
2.2目標。.。2。
2.3條件、假定和限制。.。3。
2.5評價尺度。.。3。
3對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析。.。3。
3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程。.。4。
3.2工作負荷。.。4。
3.3費用開支。.。4。
3.4人員。.。4。
3.5設備。.。4。
3.6局限性。.。4。
4所建議的系統(tǒng)。.。4。
4.1對所建議系統(tǒng)的說明。.。5。
4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程。.。5。
4.3改進之處。.。5。
4.4影響。.。5。
4.4.1對設備的影響。.。5。
4.4.2對軟件的影響。.。5。
4.4.3對用戶單位機構的影響。.。5。
4.4.4對系統(tǒng)運行過程的影響。.。6。
4.4.5對開發(fā)的影響。.。6。
4.4.6對地點和設施的影響。.。6。
4.4.7對經(jīng)費開支的影響。.。6。
4.5局限性。.。6。
4.6技術條件方面的可行性。.。7。
5可選擇的其他系統(tǒng)方案。.。7。
5.1可選擇的系統(tǒng)方案1.7。
5.2可選擇的系統(tǒng)方案2.7。
6投資及效益分析。.。7。
6.1支出。.。7。
6.1.1基本建設投資。.。8。
6.1.2其他一次性支出。.。8。
6.1.3非一次性支出。.。8。
6.2收益。.。9。
6.2.1一次性收益。.。9。
6.2.2非一次性收益。.。9。
6.2.3不可定量的收益。.。9。
6.3收益／投資比。.。10。
6.4投資回收周期。.。10。
6.5敏感性分析。.。10。
7社會因素方面的可行性。.。10。
7.1法律方面的可行性。.。10。
7.2使用方面的可行性。.。10。
8結論。.。11。
gb8567——88。
1引言。
1.1編寫目的。
1.2背景。
說明：
a.所建議開發(fā)的軟件系統(tǒng)的名稱；
b.本項目的任務提出者、開發(fā)者、用戶及實現(xiàn)該軟件的計算中心或計算機網(wǎng)絡；
c.該軟件系統(tǒng)同其他系統(tǒng)或其他機構的基本的相互來往關系。
1.3定義。
列出本文件中用到的專門術語的定義和外文首字母組詞的原詞組。
1.4參考資料。
列出用得著的參考資料，如：
1、本項目的經(jīng)核準的計劃任務書或合同、上級機關的批文；
2、屬于本項目的其他已發(fā)表的文件；
3、本文件中各處引用的文件、資料，包括所需用到的軟件開發(fā)標準。
列出這些文件資料的標題、文件編號、發(fā)表日期和出版單位，說明能夠得到這些文件資料的來源。
說明對所建議的開發(fā)項目進行可行性研究的前提，如要求、目標、假定、限制等。
2.1要求。
說明對所建議開發(fā)的軟件的基本要求，如：
a.功能；
b.性能；
d.輸入說明系統(tǒng)的輸入，包括數(shù)據(jù)的來源、類型、數(shù)量、數(shù)據(jù)的組織以及提供的頻度；
f.在安全與保密方面的要求；
g.同本系統(tǒng)相連接的其他系統(tǒng)；
h.完成期限。
2.2目標。
說明所建議系統(tǒng)的主要開發(fā)目標，如：
a.人力與設備費用的減少；
b.處理速度的提高；
c.控制精度或生產(chǎn)能力的提高；
d.管理信息服務的改進；
e.自動決策系統(tǒng)的改進；
f.人員利用率的改進。
2.3條件、假定和限制。
說明對這項開發(fā)中給出的條件、假定和所受到的限制，如：
a．所建議系統(tǒng)的運行壽命的最小值；
b．進行系統(tǒng)方案選擇比較的時間；
c．經(jīng)費、投資方面的來源和限制；
d．法律和政策方面的限制；
e．硬件、軟件、運行環(huán)境和開發(fā)環(huán)境方面的條件和限制；
f．可利用的信息和資源；
g．系統(tǒng)投入使用的最晚時間。
說明這項可行性研究將是如何進行的，所建議的系統(tǒng)將是如何評價的。摘要說明所使用的基本方法和策略，如調(diào)查、加權、確定模型、建立基準點或仿真等。
2.5評價尺度。
說明對系統(tǒng)進行評價時所使用的主要尺度，如費用的多少、各項功能的優(yōu)先次序、開發(fā)時間的長短及使用中的難易程度。
3對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析。
這里的現(xiàn)有系統(tǒng)是指當前實際使用的系統(tǒng)，這個系統(tǒng)可能是計算機系統(tǒng)，也可能是一個機械系統(tǒng)甚至是一個人工系統(tǒng)。
分析現(xiàn)有系統(tǒng)的目的是為了進一步闡明建議中的開發(fā)新系統(tǒng)或修改現(xiàn)有系統(tǒng)的必要性。
3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程。
說明現(xiàn)有系統(tǒng)的基本的處理流程和數(shù)據(jù)流程。此流程可用圖表即流程圖的形式表示，并加以敘述。
3.2工作負荷。
列出現(xiàn)有系統(tǒng)所承擔的工作及工作量。
3.3費用開支。
列出由于運行現(xiàn)有系統(tǒng)所引起的費用開支，如人力、設備、空間、支持性服務、材料等項開支以及開支總額。
可行性研究報告與寫法篇五
1引言。.。11.1編寫目的。.。11.2背景。.。11.3定義。.。11.4參考資料。.。12可行性研究的前提。.。22.1要求。.。22.2目標。.。22.3條件、假定和限制。.。32.4進行可行性研究的方法。.。32.5評價尺度。.。33對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析。.。33.1處理流程和數(shù)據(jù)流程。.。43.2工作負荷。.。43.3費用開支。.。43.4人員。.。43.5設備。.。43.6局限性。.。44所建議的系統(tǒng)。.。44.1對所建議系統(tǒng)的說明。.。54.2處理流程和數(shù)據(jù)流程。.。54.3改進之處。.。54.4影響。.。54.4.1對設備的影響。.。54.4.2對軟件的影響。.。54.4.3對用戶單位機構的影響。.。54.4.4對系統(tǒng)運行過程的影響。.。64.4.5對開發(fā)的影響。.。64.4.6對地點和設施的影響。.。64.4.7對經(jīng)費開支的影響。.。64.5局限性。.。64.6技術條件方面的可行性。.。75可選擇的其他系統(tǒng)方案。.。75.1可選擇的系統(tǒng)方案1.75.2可選擇的系統(tǒng)方案2.76投資及效益分析。.。76.1支出。.。76.1.1基本建設投資。.。86.1.2其他一次性支出。.。86.1.3非一次性支出。.。86.2收益。.。96.2.1一次性收益。.。96.2.2非一次性收益。.。96.2.3不可定量的收益。.。96.3收益／投資比。.。106.4投資回收周期。.。106.5敏感性分析。.。107社會因素方面的可行性。.。107.1法律方面的可行性。.。107.2使用方面的可行性。.。108結論。.。11gb8567——88可行性研究報告1引言1.1編寫目的說明編寫本可行性研究報告的目的，指出預期的讀者。1.2背景說明：a.所建議開發(fā)的軟件系統(tǒng)的名稱；b.本項目的任務提出者、開發(fā)者、用戶及實現(xiàn)該軟件的計算中心或計算機網(wǎng)絡；c.該軟件系統(tǒng)同其他系統(tǒng)或其他機構的基本的相互來往關系。1.3定義列出本文件中用到的專門術語的定義和外文首字母組詞的原詞組。1.4參考資料列出用得著的參考資料，如：1.本項目的經(jīng)核準的計劃任務書或合同、上級機關的批文；2.屬于本項目的其他已發(fā)表的文件；3.本文件中各處引用的文件、資料，包括所需用到的軟件開發(fā)標準。列出這些文件資料的標題、文件編號、發(fā)表日期和出版單位，說明能夠得到這些文件資料的來源。2可行性研究的前提說明對所建議的開發(fā)項目進行可行性研究的前提，如要求、目標、假定、限制等。2.1要求說明對所建議開發(fā)的軟件的基本要求，如：a.功能；b.性能；c.輸出如報告、文件或數(shù)據(jù)，對每項輸出要說明其特征，如用途、產(chǎn)生頻度、接口以及分發(fā)對象；d.輸入說明系統(tǒng)的輸入，包括數(shù)據(jù)的來源、類型、數(shù)量、數(shù)據(jù)的組織以及提供的頻度；e.處理流程和數(shù)據(jù)流程用圖表的方式表示出最基本的數(shù)據(jù)流程和處理流程，并輔之以敘述；f.在安全與保密方面的要求；g.同本系統(tǒng)相連接的其他系統(tǒng)；h.完成期限。
可行性研究報告與寫法篇六
1.1編寫目的...1。
1.2背景...1。
1.3定義...1。
1.4參考資料...1。
2.1要求...2。
2.2目標...2。
2.3條件、假定和限制...3。
2.5評價尺度...3。
3對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析...3。
3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程...4。
3.2工作負荷...4。
3.3費用開支...4。
3.4人員...4。
3.5設備...4。
3.6局限性...4。
4所建議的系統(tǒng)...4。
4.1對所建議系統(tǒng)的說明...5。
4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程...5。
4.3改進之處...5。
4.4影響...5。
4.4.1對設備的影響...5。
4.4.2對軟件的影響...5。
4.4.3對用戶單位機構的影響...5。
4.4.4對系統(tǒng)運行過程的影響...6。
4.4.5對開發(fā)的影響...6。
4.4.6對地點和設施的影響...6。
4.4.7對經(jīng)費開支的影響...6。
4.5局限性...6。
4.6技術條件方面的可行性...7。
5可選擇的其他系統(tǒng)方案...7。
5.1可選擇的系統(tǒng)方案1.7。
5.2可選擇的系統(tǒng)方案2.7。
6投資及效益分析...7。
6.1支出...7。
6.1.1基本建設投資...8。
6.1.2其他一次性支出...8。
6.1.3非一次性支出...8。
6.2收益...9。
6.2.1一次性收益...9。
6.2.2非一次性收益...9。
6.2.3不可定量的收益...9。
6.3收益/投資比...10。
6.4投資回收周期...10。
6.5敏感性分析...10。
7社會因素方面的可行性...10。
7.1法律方面的可行性...10。
7.2使用方面的可行性...10。
8結論...11。
gb8567——88。
1引言1.1編寫目的說明編寫本可行性研究報告的目的，指出預期的讀者。
1.2背景說明：
a.
所建議開發(fā)的軟件系統(tǒng)的名稱；
b.
本項目的任務提出者、開發(fā)者、用戶及實現(xiàn)該軟件的計算中心或計算機網(wǎng)絡；
c.
該軟件系統(tǒng)同其他系統(tǒng)或其他機構的基本的相互來往關系。
1.3定義列出本文件中用到的專門術語的定義和外文首字母組詞的原詞組。
1.4參考資料列出用得著的參考資料，如：
1.
本項目的經(jīng)核準的計劃任務書或。
合同。
上級機關的批文；
2.
屬于本項目的其他已發(fā)表的文件；
3.
本文件中各處引用的文件、資料，包括所需用到的軟件開發(fā)標準。
列出這些文件資料的標題、文件編號、發(fā)表日期和出版單位，說明能夠得到這些文件資料的來源。
2可行性研究的前提說明對所建議的開發(fā)項目進行可行性研究的前提，如要求、目標、假定、限制等。
2.1要求說明對所建議開發(fā)的軟件的基本要求，如：
a.
功能；
b.
性能；
c.
d.
輸入說明系統(tǒng)的輸入，包括數(shù)據(jù)的來源、類型、數(shù)量、數(shù)據(jù)的組織以及提供的頻度；
e.
處理流程和數(shù)據(jù)流程用圖表的方式表示出最基本的數(shù)據(jù)流程和處理流程，并輔之以敘述；
f.
在安全與保密方面的要求；
g.
同本系統(tǒng)相連接的其他系統(tǒng)；
h.
完成期限。
2.2目標說明所建議系統(tǒng)的主要開發(fā)目標，如：
a.
人力與設備費用的減少；
b.
處理速度的提高；
c.
控制精度或生產(chǎn)能力的提高；
d.
管理信息服務的改進；
e.
自動決策系統(tǒng)的改進；
f.
人員利用率的改進。
2.3條件、假定和限制說明對這項開發(fā)中給出的條件、假定和所受到的限制，如：
a.所建議系統(tǒng)的運行壽命的最小值；
b.進行系統(tǒng)方案選擇比較的時間；
c.經(jīng)費、投資方面的來源和限制；
d.法律和政策方面的限制；
e.硬件、軟件、運行環(huán)境和開發(fā)環(huán)境方面的條件和限制；
f.可利用的信息和資源；
g.系統(tǒng)投入使用的最晚時間。
2.4進行可行性研究的方法說明這項可行性研究將是如何進行的，所建議的系統(tǒng)將是如何評價的。摘要說明所使用的基本方法和策略，如調(diào)查、加權、確定模型、建立基準點或仿真等。
2.5評價尺度說明對系統(tǒng)進行評價時所使用的主要尺度，如費用的多少、各項功能的優(yōu)先次序、開發(fā)時間的長短及使用中的難易程度。
3對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析這里的現(xiàn)有系統(tǒng)是指當前實際使用的系統(tǒng)，這個系統(tǒng)可能是計算機系統(tǒng)，也可能是一個機械系統(tǒng)甚至是一個人工系統(tǒng)。
分析現(xiàn)有系統(tǒng)的目的是為了進一步闡明建議中的開發(fā)新系統(tǒng)或修改現(xiàn)有系統(tǒng)的必要性。
3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程說明現(xiàn)有系統(tǒng)的基本的處理流程和數(shù)據(jù)流程。此流程可用圖表即流程圖的形式表示，并加以敘述。
3.2工作負荷列出現(xiàn)有系統(tǒng)所承擔的工作及工作量。
3.3費用開支列出由于運行現(xiàn)有系統(tǒng)所引起的費用開支，如人力、設備、空間、支持性服務、材料等項開支以及開支總額。
3.4人員列出為了現(xiàn)有系統(tǒng)的運行和維護所需要的人員的專業(yè)技術類別和數(shù)量。
3.5設備列出現(xiàn)有系統(tǒng)所使用的各種設備。
3.6局限性列出本系統(tǒng)的主要的局限性，例如處理時間趕不上需要，響應不及時，數(shù)據(jù)存儲能力不足，處理功能不夠等。并且要說明，為什么對現(xiàn)有系統(tǒng)的改進性維護已經(jīng)不能解決問題。
4所建議的系統(tǒng)本章將用來說明所建議系統(tǒng)的目標和要求將如何被滿足。
4.1對所建議系統(tǒng)的說明概括地說明所建議系統(tǒng)，并說明在第2章中列出的那些要求將如何得到滿足，說明所使用的基本方法及理論根據(jù)。
4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程給出所建議系統(tǒng)的處理流程和數(shù)據(jù)流程。
4.3改進之處按2.2條中列出的目標，逐項說明所建議系統(tǒng)相對于現(xiàn)存系統(tǒng)具有的改進。
4.4影響說明在建立所建議系統(tǒng)時，預期將帶來的影響，包括：
4.4.1對設備的影響說明新提出的設備要求及對現(xiàn)存系統(tǒng)中尚可使用的設備須作出的修改。
4.4.2對軟件的影響說明為了使現(xiàn)存的應用軟件和支持軟件能夠同所建議系統(tǒng)相適應。而需要對這些軟件所進行的修改和補充。
4.4.3對用戶單位機構的影響說明為了建立和運行所建議系統(tǒng)，對用戶單位機構、人員的數(shù)量和技術水平等方面的全部要求。
4.4.4對系統(tǒng)運行過程的影響說明所建議系統(tǒng)對運行過程的影響，如：
a.用戶的操作規(guī)程；
b.運行中心的操作規(guī)程；
c.運行中心與用戶之間的關系；
d.源數(shù)據(jù)的處理；
e.數(shù)據(jù)進入系統(tǒng)的過程；
f.對數(shù)據(jù)保存的要求，對數(shù)據(jù)存儲、恢復的處理；
g.輸出報告的處理過程、存儲媒體和調(diào)度方法；
h.系統(tǒng)失效的后果及恢復的處理辦法。
4.4.5對開發(fā)的影響說明對開發(fā)的影響，如：
a.
為了支持所建議系統(tǒng)的開發(fā)，用戶需進行的工作；
b.
為了建立一個數(shù)據(jù)庫所要求的數(shù)據(jù)資源；
c.
為了開發(fā)和測驗所建議系統(tǒng)而需要的計算機資源；
d.
所涉及的保密與安全問題。
4.4.6對地點和設施的影響說明對建筑物改造的要求及對環(huán)境設施的要求。
4.4.7對經(jīng)費開支的影響扼要說明為了所建議系統(tǒng)的開發(fā)，設計和維持運行而需要的各項經(jīng)費開支。
4.5局限性說明所建議系統(tǒng)尚存在的局限性以及這些問題未能消除的原因。
4.6技術條件方面的可行性本節(jié)應說明技術條件方面的可行性，如：
a.在當前的限制條件下，該系統(tǒng)的功能目標能否達到；
b.利用現(xiàn)有的技術，該系統(tǒng)的功能能否實現(xiàn)；
c.對開發(fā)人員的數(shù)量和質(zhì)量的要求并說明這些要求能否滿足；
d.在規(guī)定的期限內(nèi)，本系統(tǒng)的開發(fā)能否完成。
5可選擇的其他系統(tǒng)方案扼要說明曾考慮過的每一種可選擇的系統(tǒng)方案，包括需開發(fā)的和可從國內(nèi)國外直接購買的，如果沒有供選擇的系統(tǒng)方案可考慮，則說明這一點。
5.1可選擇的系統(tǒng)方案1參照第4章的提綱，說明可選擇的系統(tǒng)方案1，并說明它未被選中的理由。
5.2可選擇的系統(tǒng)方案2按類似5.1條的方式說明第2個乃至第n個可選擇的系統(tǒng)方案。
6投資及效益分析6.1支出對于所選擇的方案，說明所需的費用。如果已有一個現(xiàn)存系統(tǒng)，則包括該系統(tǒng)繼續(xù)運行期間所需的費用。
6.1.1基本建設投資包括采購、開發(fā)和安裝下列各項所需的費用，如：
房屋和設施；adp設備；數(shù)據(jù)通訊設備；環(huán)境保護設備；安全與保密設備；adp操作系統(tǒng)的和應用的軟件；數(shù)據(jù)庫管理軟件。6.1.2其他一次性支出包括下列各項所需的費用，如：
a.研究（需求的研究和設計的研究）；
b.開發(fā)計劃與測量基準的研究；
c.數(shù)據(jù)庫的建立；
軟件的轉換；
e.檢查費用和技術管理性費用；
f.培訓費、旅差費以及開發(fā)安裝人員所需要的一次性支出；
g.人員的退休及調(diào)動費用等。
6.1.3非一次性支出列出在該系統(tǒng)生命期內(nèi)按月或按季或按年支出的用于運行和維護的費用，包括：
a.設備的租金和維護費用；
b.軟件的租金和維護費用；
c.數(shù)據(jù)通訊方面的租金和維護費用；
d.人員的工資、獎金；
e.房屋、空間的使用開支；
f.公用設施方面的開支；
g.保密安全方面的開支；
h.其他經(jīng)常性的支出等。
6.2.1一次性收益說明能夠用人民幣數(shù)目表示的一次性收益，可按數(shù)據(jù)處理、用戶、管理和支持等項分類敘述，如：
c.其他如從多余設備出售回收的收入等。
6.2.2非一次性收益說明在整個系統(tǒng)生命期內(nèi)由于運行所建議系統(tǒng)而導致的按月的、按年的能用人民幣數(shù)目表示的收益，包括開支的減少和避免。
6.2.3不可定量的收益逐項列出無法直接用人民幣表示的收益，如服務的改進，由操作失誤引起的風險的減少，信息掌握情況的改進，組織機構給外界形象的改善等。有些不可捉摸的收益只能大概估計或進行極值估計（按和最差情況估計）。
6.3收益/投資比求出整個系統(tǒng)生命期的收益/投資比值。
6.4投資回收周期求出收益的累計數(shù)開始超過支出的累計數(shù)的時間。
6.5敏感性分析所謂敏感性分析是指一些關鍵性因素如系統(tǒng)生命期長度、系統(tǒng)的工作負荷量、工作負荷的類型與這些不同類型之間的合理搭配、處理速度要求、設備和軟件的配置等變化時，對開支和收益的影響最靈敏的范圍的估計。在敏感性分析的基礎上做出的選擇當然會比單一選擇的結果要好一些。
7社會因素方面的可行性本章用來說明對社會因素方面的可行性分析的結果，包括：
7.1法律方面的可行性法律方面的可行性問題很多，如合同責任、侵犯專利權、侵犯版權等方面的陷井，軟件人員通常是不熟悉的，有可能陷入，務必要注意研究。
7.2使用方面的可行性例如從用戶單位的行政管理、工作制度等方面來看，是否能夠使用該軟件系統(tǒng)；從用戶單位的工作人員的素質(zhì)來看，是否能滿足使用該軟件系統(tǒng)的要求等等，都是要考慮的。
8結論在進行可行性研究報告的編制時，必須有一個研究的結論。結論可以是：
a.可以立即開始進行；
b.需要推遲到某些條件（例如資金、人力、設備等）落實之后才能開始進行；
c.需要對開發(fā)目標進行某些修改之后才能開始進行；
d.不能進行或不必進行（例如因技術不成熟、經(jīng)濟上不合算等）。
可行性研究報告與寫法篇七
一、效率第一的同時，不斷強化內(nèi)部各項管理，充分調(diào)動社會各方面的積極因素，不斷吸引全社會的科技人才和投資者加盟，為共同建設和開發(fā)高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)不懈的努力。隨著總公司“大招商、招大商”戰(zhàn)略目標的整體推進，在開發(fā)區(qū)組建一個機動車輛管理機構，有效的實施人員與車輛的管理，已經(jīng)成為促進當前開發(fā)區(qū)迅速發(fā)展壯大的迫切需要。
一、組建交安委的必要性。
1、高新技術開發(fā)區(qū)目前現(xiàn)有各類型機動車輛x余輛，駕駛人員x余人，根據(jù)二期擴建規(guī)劃，預計到明年底機動車輛將增加到x余輛，機動車駕駛人員也將增加到x余人。
2、已經(jīng)和即將進駐開發(fā)區(qū)的外地的，以及在其他交安委上戶的機動車輛和人員，由于異地車輛審驗、工作聯(lián)系等方面的繁瑣和不便，待開發(fā)區(qū)交安委組建后，必將有一批機動車輛和人員轉入管理。
3、高新技術開發(fā)區(qū)位于太原市南部學府街，地理位置十分突出。在開發(fā)區(qū)四周又云集著各類大中型機動車輛交易市場，加之長風大街的開通，東西南北，四通八達，車流量較之以往成倍增加，具有良好的組建條件和管理環(huán)境。
二、交安委的管理方案和管理規(guī)模。
1、管理名稱及法人。
1、1管理名稱：太原市高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司交通管理安全委員會。
1、2隸屬單位：太原市高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司。
1、3法人代表：x。
1、4負責人：x。
2、組織機構：
2、1主任：1人。
2、2內(nèi)勤：1人(負責車輛和駕駛人員的檔案管理〕。
2、3車管員：2人。
2、4安全管理：1人3、管理辦法3、1主任由總公司選派一名具有多年交通管理實際經(jīng)驗的技術人員擔任。3、2其他所需人員全部面向社會實行公開招聘。擇優(yōu)錄用。3、3制定崗位實施細則，嚴格各項管理規(guī)定。3、4實行年度測評、獎優(yōu)罰劣、競爭上崗，采取末位淘汰的新機制。4、辦公地址：鑒于高新技術開發(fā)區(qū)的極佳投資環(huán)境，場址選擇在高新開發(fā)區(qū)管委會大樓為最優(yōu)方案。
三·經(jīng)濟分析：
1、市場前景。
1、1太原市高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，正處于全市結構調(diào)整、城市建設、經(jīng)濟發(fā)展最為關鍵的一個非常時期，開發(fā)區(qū)機動車輛與駕駛人員增長較快，要求簡便快捷的管理需求量較大。
1、2高新技術開發(fā)區(qū)目前尚無具有一定規(guī)模，且又具有較強競爭實力的交通管理機構。總公司交安委的組建成立，依托開發(fā)區(qū)良好的投資環(huán)境，通過先進合理的計算機管理手段，必將對開發(fā)區(qū)駕駛人員以及各類型機動車輛實施有效的管理，具有穩(wěn)定的管理基礎。
1、3隨著人們生活水平的日益提高，家用汽車的普及，通過不斷完善管理服務意識與管理服務質(zhì)量，以嚴格的管理，規(guī)范的運作，良好的服務，樹立誠實可信的管理形象，必將吸引周邊地區(qū)一大批機動車輛和駕駛人員入戶掛靠。逐步拓展管理范圍。
2、資金來源。
2、1申請國家預算內(nèi)撥款。
2、2向國內(nèi)各大銀行及財政信托公司貸款。
2、3自籌組建初期投資和鋪底流動資金x萬。
3、費用估算：先期投資年費用約x萬余元。
其中：場地租賃費：
x元。
辦公設備：x元。
人員費用：編制定員5人，年平均工資x元，年工資總費用為x元。
其他費用：x元。
4、效益估算。
4、1目前開發(fā)區(qū)現(xiàn)有車輛x輛，單車年管理費x元，年收益x元。
4、2隨著管理規(guī)模的不斷擴大，預測在明年底前將吸納各類轉戶遷移機動車輛x余輛，年收益x萬元。
4、3隨著管理人員業(yè)務素質(zhì)的不斷提高和服務意識的增強，高效便捷的管理手段，必將吸引眾多零散和家用私車車主的入戶掛靠，在極大便利廣大群眾購車上戶的同時，所產(chǎn)生的社會效益無法估算。
綜上所述，組建高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司交安委，具有廣闊的市場前景和良好的發(fā)展機遇，依托開發(fā)區(qū)組建交安委具有明顯的優(yōu)勢，投資利潤率較高，有一定的抗風險能力，在管理上是可行的，在經(jīng)濟上是合理的，交安委組建后，對開發(fā)區(qū)和社會都具有明顯的經(jīng)濟效益和社會效益。
第一章投資環(huán)境分析。
一、國內(nèi)環(huán)境：中國房地產(chǎn)還有20年以上的好景。
x年12月3日上海新國際博覽中心，第六屆中國住交會拉開序幕。與往屆相比，本屆住交會無論是在規(guī)模上還是人氣上都堪稱史無前例。共有253家房地產(chǎn)企業(yè)及相關行業(yè)代表參加本屆展會，從側面反映開發(fā)企業(yè)普遍對未來房地產(chǎn)市場預期向好，一致認同住交會主辦方所預言“中國房地產(chǎn)還有20年以上的好景”。
“中國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)。在x年中國gdp增長的9.3個百分點中，有1.8個百分點是由房地產(chǎn)業(yè)直接貢獻的。
中國房地產(chǎn)業(yè)直接帶動了57個相關產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)出增加，沒有一個其它行業(yè)有如此廣泛的行業(yè)推動力。
1998年以來，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資、竣工面積、銷售面積始終保持了年均20%左右的增長。
x年中國住宅投資占gdp比例超過了美國，已經(jīng)達到了5.7%。而在美國，房地產(chǎn)業(yè)作為國家經(jīng)濟的三大支柱產(chǎn)業(yè)（汽車、醫(yī)藥、房地產(chǎn)）之一，已持續(xù)了50多年。
20x年，中國的城鎮(zhèn)人口將達到10.2億人，年均增長4%，城鎮(zhèn)住宅存量面積將達到330億平方米，比x年將凈增198.5億平方米，年平均需凈增12.4億平方米?！?BR> 二、荊州房地產(chǎn)市場：整體良性發(fā)展與現(xiàn)階段迅速升溫。
1、湖北省宏觀政策的指導。
x年6月，為了促進房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)快速健康發(fā)展，根據(jù)《國務院關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》，結合我省實際，湖北省政府出臺《省政府關于促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，將在一定程度上刺激商品房市場，保證房產(chǎn)市場健康發(fā)展。
2、政府出臺房改政策，取消福利分房。
自x年底荊州政府取消福利分房制度，個人購房數(shù)量驟增。同時，隨著居民收入水平不斷提高以及消費者觀念的轉變，消費者對商品房的需求也持續(xù)呈上升趨勢，在很大程度上刺激了商品房市場迅猛發(fā)展。
3、人口城鎮(zhèn)化，擴大了市場消費需求。
荊州是一個文化古城，有著悠久的歷史，自古以來就是連貫南北的交通要塞和物資集散地，隨著近年來城市基礎設施建設的逐步完善，吸引了許多外地人來荊州投資經(jīng)商。另外戶籍制度的改革，使農(nóng)村人口城鎮(zhèn)化，城鎮(zhèn)人口大量增加。這些都為荊州市的商品房消費市場增添了新的主力軍。
4、隨著人均收入的增加，人民生活水平的提高，市場消費能力逐步增強。
x年荊州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7093元，上年增長7.4%。人均消費支出5400元，增長3.3%；x年全市農(nóng)民人均純收入2502元，增長3.9%。（摘自：《荊州縱橫》之《x年荊州市經(jīng)濟運行特點、問題及對策》）。
x年荊州市完成生產(chǎn)總值430億元左右，同比增長8.5%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7600元，比上年增長7.2%；農(nóng)民人均純收入3002元，比上年增加500元，增長20.0%，增長速度創(chuàng)九年來最好水平，增長速度居全省第一位，增加絕對額居全省第二位。（摘自：荊州市人民政府新聞發(fā)言人辦公室《x年經(jīng)濟發(fā)展情況新聞發(fā)布稿》）。
以上數(shù)據(jù)反映了企業(yè)和個人的投資與消費仍蘊藏著較大的增長潛力。
近年來，相當一部分住舊樓房和平房的居民為了改善居住條件，將以舊換新，以小換大，逐漸從追求“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”發(fā)展。電腦、移動電話、摩托車等消費的快速增長帶動了城市消費品市場的活躍，汽車、住房消費的增加預示著新一輪消費結構升級已為期不遠。
5、同類物業(yè)的市場情況。
荊州花園、順馳太陽城、翰林苑、觀邸、白云綠水、麗景家園等一批高檔次概念住宅的推出，完成了對本類產(chǎn)品的市場說明任務，人們對高檔住宅已廣為認同和接受，希望擁有這類高檔住宅。在此基礎上，本類產(chǎn)品的推廣、銷售也逐步成熟，深入人心。
三、荊州房地產(chǎn)消費市場的新機遇：舊城改造與銀行按揭。
1、舊城改造，造成了需求量的增加。
鑒于原荊州城內(nèi)人口密度過大的狀況，為減輕市政壓力，xx政府出臺“為古城減壓，城內(nèi)只許拆房，不許建房”的新規(guī)劃，開始對城墻及城內(nèi)古跡、古建筑加以保護。同時下令城內(nèi)十二萬人外遷六萬，短期目標是三年遷出三萬人。這給城外的房地開發(fā)提供了良好的市場環(huán)境。
2、銀行按揭政策的出臺，讓大量經(jīng)濟實力不是很強的家庭也步入了購房者的行業(yè)，增加了市場的需求量。在銀行按揭政策，這些消費者通常僅需支付相當于總房款兩至四成的首付款，即可提前入住，享受房產(chǎn)的居住權。這就大大增加了消費人群數(shù)量，有效刺激了房地產(chǎn)市場。
第二章項目概況。
一、建設地址。
新風小區(qū)二期工程——城南春天項目（以下簡稱“本項目”）位于荊州城南經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，建設中的大學城的中心。北臨城南片區(qū)交通主動脈——高規(guī)格景觀路南環(huán)路，目前南環(huán)路拓寬工程已順利結束；西面的屈原南路，是連接南環(huán)路與市中心的紐帶，其拓建工程已經(jīng)動工，預計x年底將全部竣工，屆時將大大改善目前需繞道進入市中心的狀況，在相當大程度上增強本項目的地理優(yōu)勢。
二、項目規(guī)模。
“新風小區(qū)”項目規(guī)劃總用地面積為61730.85平方米，總建筑面積100300平方米，總居住人口2639人。其中，已開發(fā)的一期工程用地面積9666.61平方米，建筑面積2x平方米。
本項目“城南春天”為“新風小區(qū)”二期待建工程，目前已列入荊州市x年度房地產(chǎn)開發(fā)計劃。用地面積52064.24平方米，總建筑面積8x平方米，其中含住宅建筑面積70803平方米，商業(yè)用房面積9659平方米，公建面積1538平方米?？偺讛?shù)為636套，入住人口約x人。
三、總體規(guī)劃設計理念。
3、在延續(xù)一期建筑風格的基礎上積極創(chuàng)新，利用科學的環(huán)境規(guī)劃方法，為荊州市的住宅小區(qū)發(fā)展創(chuàng)造良好的典范。
四、總體規(guī)劃構思。
本項目參照浙江、深圳等沿海發(fā)達地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)精萃，吸取各地域房地產(chǎn)業(yè)界的優(yōu)點，接合本地區(qū)實際情況，邀請國內(nèi)知名景觀設計單位、規(guī)劃大師傾力打造，對建筑外立面、戶型設計、樓宇間距、休閑會所、中心廣場等合理規(guī)劃，精心設計。小區(qū)內(nèi)配套設計齊全，規(guī)劃建設5000平方米中央綠地廣場、約1000平方米時尚休閑會所、400米特色商業(yè)街、大型地下停車場、社區(qū)醫(yī)療保健站、健，以及健身房等娛樂休閑設施。
1、規(guī)劃結構。
小區(qū)以城市主干道、小區(qū)廣場、小區(qū)干道、小區(qū)道路為網(wǎng)絡。整個小區(qū)地形成矩形狀，以南環(huán)路上設入口廣場，其余路設次入口，小區(qū)中心設區(qū)內(nèi)廣場，小區(qū)主干道串聯(lián)若干個小區(qū)廣場作為主交通網(wǎng)絡。
2、建筑單體設計。
小區(qū)建筑單體呈南北向，以點面結合式布局，以小區(qū)主干道組織交通，均設公共綠地，單位建筑間路保持規(guī)定系數(shù)以上，使每個建筑具有較多綠地、陽光和較好通風。建筑底層設汽車庫，均與區(qū)內(nèi)主干道相連。中心廣場設置中心會所，滿足小區(qū)管理、服務、休閑等配套所需。次入口設置相應的管理用房和停車場地。
小區(qū)住宅單體定位于公寓式住宅，由不同戶型組成，兼有舒適、自然、集中的布局形式，擁有公共綠地、車庫、屋頂露臺等配套設施，同時具有結構緊湊、布局合理、功能分區(qū)科學、外表親和不張揚的特點。頂層均設閣樓帶屋頂花園，建筑外形繼承傳統(tǒng)建筑中粉墻黛瓦的神韻，使小區(qū)具濃郁的地域風情及強烈的可識別性。
3、建筑環(huán)境及園林景觀設計。
整體環(huán)境景觀設計，總體表現(xiàn)現(xiàn)代人文景觀的環(huán)境特色，結合自然、地勢、地貌，塑造小區(qū)優(yōu)雅、寧靜、宜人的居住環(huán)境。
規(guī)劃建造5000平方米中央綠地廣場，采用坡地式設計，平均地平在原有基礎上高出1米左右，實行立體綠化，建造特色枯水景，并輔以建筑小品裝點，以擴大綠化面積、增強視覺沖擊力。
設計立體可參與式園林，開辟運動場所、休閑場所，使讓小區(qū)的綠化景觀真正成為業(yè)主的休閑享受樂園。
根據(jù)組團分區(qū)，設置不同主題的組團綠化，倡導可親近的庭院生活。各組團的景觀設計以半圍合的結構加上立體化的主題綠化使每個組團形成各有特色的悠悠庭園，營造溫馨居家的歸屬感。
保證植被的多樣性和色彩性。整個園區(qū)的植被應保證四季有景，高矮有序，豐富多樣。另外應注意園區(qū)植物的色彩搭配，營造一派新鮮熱火的場面，增添社區(qū)人氣和美感。
小區(qū)綠地和綠地相應，使人與自然和諧共存，并加以具有地方特色的小品點綴，給人親切愉悅的居住情趣。
五、物業(yè)管理。
優(yōu)良的物業(yè)管理，不僅能讓住宅本身保值增值，也可使業(yè)主的利益得到保障。
本項目聘請浙江省知名萬家物業(yè)公司進行全程物業(yè)指導，該公司從事專業(yè)物業(yè)管理多年，服務過眾多中、高檔樓盤并深受好評，資質(zhì)深厚，經(jīng)驗豐富。該公司將在本項目未竣工前即開始介入，從物業(yè)管理的角度及早發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，避免出現(xiàn)入住后的管理、使用難題。
本項目推行“綠色安全環(huán)保小區(qū)”概念，全部采取人車分流，設三十米寬的主入口僅供行人出入，在新風二路和屈原南路上還設有兩個側門，供車輛出入。
小區(qū)入口設保衛(wèi)室，每棟樓的單元入口都裝有可視對講系統(tǒng)，公共場所及外墻設高密度紅外線監(jiān)控系統(tǒng)，社區(qū)內(nèi)保安二十四小時巡邏，遇緊急情況還可通過報警系統(tǒng)獲得最及時的幫助。
此外，本項目物業(yè)管理還提供全天候的小區(qū)保潔；園林綠化方面的施肥、鋤草、修剪、除蟲等工作；消防設施的保護；公共部位的維修與保養(yǎng)以及代訂牛奶、書刊報紙等等。想業(yè)主所想，急業(yè)主所急，讓業(yè)主享受尊貴自在的居家生活。
第三章項目市場分析與整合營銷。
一、項目市場分析。
1、地段環(huán)境優(yōu)越。
本項目位于荊州城南經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，建設中的大學城的中心。北臨城南片區(qū)交通主動脈——高規(guī)格景觀路南環(huán)路，目前南環(huán)路拓寬工程已順利結束；西面的屈原南路，是連接南環(huán)路與市中心的紐帶，其拓建工程已經(jīng)動工，預計x年底將全部竣工，屆時將大大改善目前需繞道進入市中心的狀況，實現(xiàn)本項目與城內(nèi)的零距離接觸，在相當大程度上增強本項目的地理優(yōu)勢。
2、周邊生活配套完善。
本項目周邊的生活配套包括：新風超市、金豐園超市、明珠超市；新風菜場、金豐園菜場；農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行；胸科醫(yī)院、二醫(yī)院、荊州市中心醫(yī)院；以及金九龍酒店、九龍淵公園、龍舟賽場、東門風景區(qū)等休閑配套，生活十分便利。
3、園林景觀設計突出。
本項目對荊州住宅市場的園林景觀設計進行了巨大突破，以100畝的社區(qū)規(guī)模，開辟5000平方米中央綠地廣場，采用坡地式設計，建造特色枯水景、實行立體綠化、多組團綠化、設計可參與式園林、開辟運動休閑場所、保證植被的多樣性和色彩性、建造約1000平方米時尚休閑會所，等等（詳見p.5“建筑環(huán)境及園林景觀設計”）。
4、教育配套優(yōu)勢顯著。
自古以來，人們就非?？粗丨h(huán)境對人的影響，古有“孟母三遷”，隨著買家看樓眼光漸趨成熟，買家從購買前期對樓盤綜合素質(zhì)的關注，發(fā)展到對未來居住環(huán)境的關注，對未來鄰居的關注?，F(xiàn)代社會，人們在生活的壓力之下更渴望一種淡定、閑適的居家感覺，一份內(nèi)心的豐盈和自身氣質(zhì)修養(yǎng)的顯現(xiàn)。目前，全國各大城市的“教育樓盤”普遍暢銷，銷售價格高于周邊其他條件相同樓盤10%~20%。
本項目地處大學城中心，教育配套優(yōu)勢極為顯著。隨著長江大學的成立，高級職業(yè)技術學校等20余所學校逐步遷入大學城，本項目得天獨厚的文化教育氛圍，以及業(yè)主以教師為主的特點，將吸引越來越多的高知高收入人群投資置業(yè)。
5、建筑施工品質(zhì)過硬。
本項目施工隊伍來自中國“建筑之鄉(xiāng)”浙江上虞，推行品牌第。
一、信譽至上的原則，對施工品質(zhì)精益求精，深受業(yè)界好評。
一期現(xiàn)房達到了卓越的半裝修房品質(zhì)：獨特的拉毛收光工藝、優(yōu)質(zhì)高硬鋁合金窗、成品窗臺整體裝配，室內(nèi)電路預先暗藏，插座接頭合理預留等等，給消費者留下了深刻的印象。
施工方在“城南春天”的建造中，將繼續(xù)秉承這種精益求精的作風，把“城南春天”建造成荊州市品位最高、質(zhì)量最好、設施最完善的住宅示范小區(qū)，創(chuàng)造良好的社會效益和經(jīng)濟效益。
6、市場供求關系良好。
本項目地處城南開發(fā)區(qū)，周邊房產(chǎn)開發(fā)項目較少。作為城南開發(fā)區(qū)、荊州大學城、景觀路南環(huán)路上第一個大型住宅社區(qū)，大學城20余所學校的遷入，將為本項目帶來龐大的消費群體，營造興旺蓬勃的人氣，強力推進本項目住宅、商鋪的銷售。寬松的市場競爭環(huán)境，巨大的目標消費群體，使本項目處于良好的市場供求關系中，市場前景令人樂觀。
7、開發(fā)區(qū)的升值潛力巨大。
本項目所處的城南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，屬省級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、省級臺商投資區(qū)，近年來發(fā)揮其特有的區(qū)位、土地、港口、大學城高校科教優(yōu)勢，打“高校牌”、“科技牌”，做到引資引智并重，在荊州市的幾大開發(fā)區(qū)中格外引人注目。在城南經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、大學城大力建設的同時，也刺激了周邊各相關行業(yè)的發(fā)展，使得城南片區(qū)人氣驟增。
恰逢現(xiàn)階段荊州房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展、持續(xù)升溫的大好時機，作為城南開發(fā)區(qū)、荊州大學城、景觀路南環(huán)路上第一個大型住宅社區(qū)，本項目前景十分看好。
二、一期現(xiàn)房整合營銷。
我公司通過對一期現(xiàn)房滯銷情況的深刻研究，認識到其根本原因并非產(chǎn)品本身不符合市場需求，而是缺乏巧妙的產(chǎn)品包裝和有效的銷售執(zhí)行。
x年3月，本項目聘請武漢新希望物業(yè)代理顧問有限公司進行策劃、包裝和銷售，并初步簽訂銷售代理合同。
武漢新希望物業(yè)代理顧問有限公司是一家從事房地產(chǎn)營銷策劃與銷售代理顧問的專門公司，業(yè)務廣及西安、鄭州、武漢、昆明四地，先后與20家知名開發(fā)商長線合作，擁有8年的實戰(zhàn)經(jīng)驗，48個樓盤成功策劃、營銷的經(jīng)歷。該公司憑借先進的管理模式、扎實的工作精神、精專的業(yè)務能力等諸多方面的優(yōu)勢，屢屢超額完成銷售任務，典型案例年銷售10萬余方，銷售額逾億元，更創(chuàng)下了日售1萬平米的售樓奇跡。其中曾為9個滯銷樓盤做出科學的分析、診斷，并重新策劃入市，使其圓滿贏得市場銷售。迅速售罄，被發(fā)展商譽為“房產(chǎn)良醫(yī)”、“發(fā)展商的新希望”。
武漢新希望物業(yè)代理顧問有限公司自接手本項目后，對產(chǎn)品進行了全新的整合包裝、營銷策劃，運用規(guī)范、科學、有效的操作技巧，大大加強了本項目的銷售力度。截止x年底，售罄住宅100套，占接手時未售186套的54%，大大加快了項目的資金回籠速度。x年元旦及春節(jié)期間，新希望公司根據(jù)返鄉(xiāng)回城人員驟增等趨勢，策劃舉辦了“迎新年，購房四重禮”等促銷活動，進一步加強銷售攻勢，以一期所余近90套住宅猛烈沖擊市場。
事實證明，本項目聘請武漢新希望物業(yè)代理顧問有限公司，對產(chǎn)品進行全新的整合包裝、營銷策劃和強勢銷售，使本項目銷售進度、資金回籠與周轉產(chǎn)生了重大轉折。據(jù)此進度預計，一期186套現(xiàn)房將于x年4月實現(xiàn)100%售罄，實現(xiàn)資金全部回籠。
三、“城南春天”價格定位。
現(xiàn)階段本項目同類物業(yè)荊州花園、順馳太陽城、翰林苑等一批高檔次概念住宅的推出，已完成了對本類產(chǎn)品的市場說明任務，人們對之廣為接受并希望擁有。
另一方面，如上所述，本項目恰逢現(xiàn)階段荊州房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展、持續(xù)升溫的大好時機。從x年1月我公司對市場同類產(chǎn)品的價格調(diào)查（見下表）可以看出，目前市場同類產(chǎn)品銷售均價皆在1400元/m2以上。
樓盤名稱。
荊州花園。
順馳·太陽城。
翰林苑。
觀邸。
起價（元/m2）。
1380。
1616。
1448。
1428。
均價（元/m2）。
1550。
1750。
1460。
1750。
備注。
僅剩10余套。
與上表所列同類產(chǎn)品相比，“城南春天”在園林景觀設計（詳見p.5“建筑環(huán)境及園林景觀設計”）、教育配套（詳見p.7“教育配套優(yōu)勢顯著”）、產(chǎn)品品質(zhì)（詳見p.7“建筑施工品質(zhì)過硬”）等方面具有顯著優(yōu)勢。
如園林景觀設計方面，順馳·太陽城無中心花園廣場，其他項目的設計力度也較弱。而本項目對荊州住宅市場的園林景觀設計進行了巨大突破，以100畝的社區(qū)規(guī)模，開辟5000平方米中央綠地廣場，采用坡地式設計，建造特色枯水景、實行立體綠化、多組團綠化、設計可參與式園林、開辟運動休閑場所、保證植被的多樣性和色彩性、建造約1000平方米時尚休閑會所，等等。
根據(jù)消費者“買升不買降”的心理特征，我公司將對“城南春天”的銷售采取“低開高走”的價格策略，即在入市初期采取較優(yōu)惠的定價，之后根據(jù)供求關系的變化控制漲幅，有計劃地逐步提升銷售價格。
目前，我公司根據(jù)項目自身特點，結合市場同類產(chǎn)品價格，進行綜合研究分析，將“城南春天”入市階段銷售均價定為1400元/m2。預計將獲得廣泛的市場認同，為本項目的銷售開啟良好的開端，促進資金的良性循環(huán)周轉。
四、“城南春天”整合營銷。
武漢新希望物業(yè)代理顧問有限公司在對一期現(xiàn)房進行全新的整合包裝、營銷策劃、強勢銷售的同時，也為二期“城南春天”的包裝與營銷進行了良好鋪墊，“城南春天”尚未開盤，其產(chǎn)品優(yōu)勢，以及在一期基礎上的改進已在荊州深入人心，積累了大量潛在客戶，詳細登記預訂客戶已達100人。預計開盤后，產(chǎn)品銷售將勢如破竹，實現(xiàn)更快的資金回籠，實現(xiàn)將資金周轉的良性循環(huán)。
“城南春天”在產(chǎn)品包裝上緊緊抓住產(chǎn)品園林景觀設計、教育配套的重大優(yōu)勢，切合目標消費群（以周邊教師、公務員等高知高收入人群為主）的特征，推廣“生態(tài)”、“人文”概念，樹立了產(chǎn)品新穎、高尚、親切、健康的良好形象。
1、案名：新風小區(qū)二期·城南春天。
以“城南春天”這一富有現(xiàn)代都市人文氣息的新穎命名，引領產(chǎn)品包裝形象的煥然一新?！俺悄稀秉c明項目地址，“春天”帶給受眾清新親切、綠意盎然、生機勃勃的感受?！俺悄洗禾臁痹⒁舛诋a(chǎn)品不僅是對一期的創(chuàng)新，更是給城南片區(qū)、給整個荊州來了春天般的新意。
2、推廣主題：春天里的書香院落。
“春天”點題，并緊扣產(chǎn)品的園林景觀設計優(yōu)勢；“書香院落”緊扣產(chǎn)品的另一重大優(yōu)勢——教育配套，并深深契合。
3、組團名：梅園、蘭園、竹園、菊園。
將“春天”般居住的新意具體到每個組團，給每位住戶屬于自己的居住情趣。
梅蘭竹菊既是綠色生態(tài)、自然園林的代表，體現(xiàn)產(chǎn)品的園林景觀設計優(yōu)勢；也是中國傳統(tǒng)文化中高尚品格的象征，極具人文意涵?！懊穲@、蘭園、竹園、菊園”的組團命名，同樣是既緊扣產(chǎn)品優(yōu)勢，也深得目標消費群（以周邊教師、公務員等高知高收入人群為主）所愛。
4、主打廣告語：
(1)x荊州最值得期待的生態(tài)人文住宅（開盤前）。
（2）領舞城南新生活（開盤后，暫定）。
以強勢的主打廣告語吸引受眾的密切關注。
主打廣告語的設計表現(xiàn)十分搶眼，并在產(chǎn)品包裝（報紙廣告、宣傳單、戶外廣告、售樓部包裝等）中頻頻出現(xiàn)，給受眾反復、強烈的刺激。
5、賣點提煉：
（1）金牌美福地，品藝術人文書香。
絕版地段，浸染大學城墨秀書香，盡享城南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)商圈活力，坐擁高標準景觀路南環(huán)路的便利和尊榮，多條公交線路直達小區(qū)門口。
黃金福地，締造高尚儒雅生活品質(zhì)，輻射無限升值潛力。
（2）優(yōu)越性價比，體貼生活多樣選擇的空間。
超值起價，引領城南片區(qū)超值風暴。
省錢、省時、省心，品質(zhì)關懷生活，讓家的感覺更好。
（3）完美設計，成就大家風范。
100畝宏大規(guī)模，1000㎡時尚休閑會所，5000㎡中央綠化廣場，400m特色商業(yè)街，靜謐社區(qū)、純美領地。精彩貼心戶型，南北向、穿堂風、大開間、短進深，完美多樣。每戶專配儲藏室，/時尚車庫，給你更多生活空間。
綠意漾漾，日子緩緩，生活散散。
（4）完善配套，實現(xiàn)愛家之人的夢想。
金九龍酒店、九龍淵公園、龍舟賽場、東門風景區(qū)等休閑場所舉步即至；江漢石油學院、石油附中、石油附小、石油幼兒園、新風幼兒園等名校環(huán)繞毗鄰；超市、菜場、醫(yī)院、銀行、商場林立四周。
愛家人、愛孩子，就該讓他們住在這里。
（5）“五心”級物管，感受心的呵護。
家的價值，不可忽視的一部分是在建筑之外的，一種真正讓您省心、舒心、放心、貼心、怡心的“五心”級生活：24小時保安守崗及不間斷巡邏、高密度閉路監(jiān)控探頭、可視對講門禁系統(tǒng)，多項人性化家政服務。
讓尊崇和安全，在點滴享受中自然流露。
可行性研究報告與寫法篇八
可行性研究報告的寫作過程，一般包括三個階段六個步驟。以下是小編給大家整理搜集的關于可行性研究報告范文格式與寫法，供大家參考閱讀，希望能夠有所幫助!
：1.明確寫作目標任務;2.展開調(diào)查研究;3.分析論證，提出方案，做出評估。
3.以各項結論為根據(jù)，從不同的角度編制多個供選擇的方案，并從中選出較優(yōu)的方案;。
4.對選出的方案進行更詳細的研究，確定具體的范圍，估算投資費用、經(jīng)營費用和收益，并做出擬建項目的經(jīng)濟分析和評價。
6.編制籌措資金計劃。
可行性研究報告常用的分析研究方法有兩種：一是系統(tǒng)思維分析法。即把擬建項目作為一個系統(tǒng)，分析它涉及的各種復雜因素，研究其相互關系以及變化發(fā)展情況。必要時要建立數(shù)學模型，進行計算分析。二是比較分析法。通常采用橫比和縱比，對擬建項目的整體或局部、甚至某個具體細節(jié)進行分析。一般要對多種可能的項目或方案進行比較分析，最后進行優(yōu)選。
不同種類的可行性研究報告因研究對象、內(nèi)容、方法的差異而各有特色，但結構要素基本相同，一般都包括標題、前言、正文、落款、附件5個部分。
(1)完整式。一般由擬建項目單位名稱、項目名稱、文種種類(3要素)組成，如《××省新型建筑材料廠關于引進水磨石生產(chǎn)線的可行性研究報告》。
(2)省略式。省略完整式中的擬建項目單位名稱，如《建設××大型水泥廠的可行性研究報告》;省略完整式中的擬建項目單位名稱、項目名稱，只寫文種種類，如《可行性研究報告》。
前言即可行性研究報告的開頭部分，主要介紹該報告的來龍去脈。要求寫明項目名稱、項目主辦單位名稱及負責人、可行性研究單位名稱、可行性研究的技術負責人、經(jīng)濟負責人及參加人等。前言部分最常見的寫法是寫在什么時間、什么地方、用什么方法、由誰負責進行什么項目的可行性研究等內(nèi)容。文字要求簡潔明了，篇幅不宜過長。
正文是可行性研究報告的主體部分，是對所申報項目的必要性、可能性和技術經(jīng)濟指標的具體分析論證，最終得出是否可行的結論。要求運用全面、系統(tǒng)的分析方法，以經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。正文包括概論、供求預測、技術論證、經(jīng)濟分析和結論5個部分。
(1)概論。提出可行性研究項目的依據(jù)、目的以及研究的結論。
(2)供求預測。主要寫國內(nèi)、國外市場的供求情況及發(fā)展趨勢。在研究和寫作供求預測時，要運用科學的方法和確鑿的數(shù)據(jù)，力求預測準確可信。
(3)技術論證。主要是運用資料、數(shù)據(jù)來論證以下幾個方面：能源、原材料的供應;廠址條件及交通狀況;技術、設備與環(huán)保;生產(chǎn)組織及人員培訓;并做出可行或不可行的結論。
(4)經(jīng)濟分析。主要包括：投資估算、收益估算、投資回收估算。投資估算，即項目所需的全部資金的估算，分為固定資產(chǎn)投資、流動資金投資兩部分;收益估算，即估算成本、售價、銷量、利潤等;投資回收估算，主要是對投資回報率的高低、回報年限的長短等的分析。在進行經(jīng)濟分析時，要翔實地估算出項目所需總資金，也要估算出項目實施的各個部分和不同時間中所需資金的具體比例。要正確估算固定資產(chǎn)和流動資金。要有針對性地分析項目的資金來源、籌措方式及貸款償付方式。
(5)結論。是在供求預測、技術論證、經(jīng)濟分析的基礎上，對項目做出的綜合評價。評價結論有三種情況：非可行性結論、可行性結論、彌補性結論。結論切忌模棱兩可，含糊其辭。
標明完成可行性報告的報告者、報告日期。如在標題下注明，在這里可以省略。
為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，主要包括不能寫在正文內(nèi)的各種論證材料、試驗數(shù)據(jù)、調(diào)查數(shù)據(jù)、計算圖表、附圖等，以增強可行性研究報告的說服力。
可行性研究報告所涉及的內(nèi)容廣泛，專業(yè)性強，其結論在項目實施中有著極為重要的作用，在寫作時必須特別注意以下幾點：
(一)實事求是，講究科學。可行性研究報告事關具體實施項目的興廢成敗，確保內(nèi)容的科學性是首要原則。因此，在項目實施之前，必須從研究的實際對象出發(fā)，在科學的思想和實事求是的原則指導下，通過深入細致的調(diào)查研究，認真分析，多方衡量，最終形成科學的結論。同時，還要明確項目的目的和范圍，明確委托者和投資者的意圖，擺脫個人見解的束縛，廣泛征求意見，尊重客觀事實，不回避實際問題，真正做到客觀公正。
(二)論證充分，結論明確?？尚行匝芯繄蟾鎭碓从诳陀^實際，又關聯(lián)著項目的具體實施，深刻的分析、充分的論證和明確的結論，是撰寫可行性研究報告的重要前提。如對三峽工程項目的論證，除了工程本身復雜的內(nèi)容外，還關涉生態(tài)環(huán)境、文化傳承、百萬大移民等國計民生大事，其結論不能含糊，論證不容疏漏。必須做到資料翔實，事實準確，論據(jù)充分，觀點鮮明，有說明力。
(三)語言準確，范文格式規(guī)范?？尚行匝芯繄蟾媸轻槍唧w項目的研究和論證，其寫作質(zhì)量的好壞直接影響到項目的命運。這就要求撰寫可行性研究報告的單位和個人，除了具備一定的政策水平、較強的專業(yè)素養(yǎng)以及豐富的實踐經(jīng)驗之外，還必須注重寫作方法與技巧的運用，注意寫作范文格式的規(guī)范化和語言表達的準確性，以確保研究報告的質(zhì)量。
可行性研究報告與寫法篇九
（3）遺留問題。
（1）項目建議書（初步可行性研究報告）的撰寫、提出及審批過程。
（2）項目建議書所附資料名稱。
（3）審批文件文號及其要點。
§2.3投資的必要性。
（1）企業(yè)獲得的利潤情況。
（2）企業(yè)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強市場競爭力。
（3）擴大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結構。
（4）采用新工藝，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動生產(chǎn)率。
（5）產(chǎn)品進入國際市場的優(yōu)越條件和競爭力。
第三章市場分析與建設規(guī)模。
§3.1市場調(diào)查。
§3.1.1擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查。
§3.1.2產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查。
（2）國內(nèi)現(xiàn)有生活能力總量在本地區(qū)的分布數(shù)量與比例。
（3）本產(chǎn)品目前在建項目的生產(chǎn)能力及其在地區(qū)間的分布、數(shù)量與比例。
（4）已批擬開工建設項目的生產(chǎn)能力，預計投產(chǎn)年月。
§3.1.3產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查。
（1）全國或地區(qū)目前的產(chǎn)量總數(shù)。
（2）本產(chǎn)品一段時期以來的產(chǎn)量變化情況。
§3.1.4替代產(chǎn)品調(diào)查。
（1）可替代本產(chǎn)品的產(chǎn)品性能、質(zhì)量與本產(chǎn)品相比的優(yōu)缺點。
（2）可替代產(chǎn)品的國內(nèi)生產(chǎn)能力、產(chǎn)量；可作替代用途的比例；價格分析。
（3）可替代產(chǎn)品進口可能性及價格。
§3.1.5產(chǎn)品價格調(diào)查。
（1）產(chǎn)品的定價管理辦法，是由國家控制價格，還是由市場定價。
（2）產(chǎn)品銷售價格，價格變動趨勢，最高價格和最低價格出現(xiàn)的時間、原因。
§3.1.6國外市場調(diào)查。
（1）產(chǎn)品國外的主要生產(chǎn)國家和地區(qū)。
（2）國外主要生產(chǎn)廠的生產(chǎn)技術、生產(chǎn)能力、銷售量。
（3）產(chǎn)品國際市場銷售價格及其變動趨勢。
（4）我國進口該種產(chǎn)品的主要進口國的生產(chǎn)能力及變化趨勢。
§3.2市場預測。
§3.2.1國內(nèi)市場需求預測。
可行性研究工作中，應對下述各項與市場預測有關的因素加以說明：
（1）本產(chǎn)品的消耗對象。
可行性研究報告與寫法篇十
第二節(jié)研究內(nèi)容。
第三節(jié)研究方法。
第四節(jié)數(shù)據(jù)來源。
第五節(jié)分析依據(jù)。
第一節(jié)社會宏觀環(huán)境分析。
第二節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙相關政策分析。
一、國家政策。
二、年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)準入政策。
三、年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)技術政策。
第三節(jié)地方政策。
第一節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙背景。
一、年產(chǎn)30萬噸再生紙名稱。
二、年產(chǎn)30萬噸再生紙承辦單位。
三、年產(chǎn)30萬噸再生紙主管部門。
四、年產(chǎn)30萬噸再生紙擬建地區(qū)、地點。
六、研究工作依據(jù)七、研究工作概況。
第三節(jié)主要技術經(jīng)濟指標表。
第四節(jié)存在問題及建議。
第一節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙?zhí)岢龅谋尘啊?BR> 一、國家及年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
二、年產(chǎn)30萬噸再生紙發(fā)起人和發(fā)起緣由。
第二節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙發(fā)展概況。
第三節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙建設的必要性。
一、現(xiàn)狀與差距。
二、發(fā)展趨勢。
三、年產(chǎn)30萬噸再生紙建設的必要性。
四、年產(chǎn)30萬噸再生紙建設的可行性。
第四節(jié)投資的必要性。
第一節(jié)國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀。
一、重點企業(yè)信息。
第二節(jié)重點區(qū)域企業(yè)特點分析。
第三節(jié)企業(yè)競爭策略分析。
一、產(chǎn)品競爭策略二、價格競爭策略三、渠道競爭策略。
四、銷售競爭策略五、服務競爭策略六、品牌競爭策略。
第一節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析。
第二節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)資產(chǎn)負債狀況分析。
第三節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)資產(chǎn)運營狀況分析。
第四節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)獲利能力分析。
第五節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)成本費用分析行業(yè)獲利能力分析。
第一節(jié)市場調(diào)查。
一、擬建年產(chǎn)30萬噸再生紙產(chǎn)出物用途調(diào)查。
二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查。
三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查。
四、替代產(chǎn)品調(diào)查。
五、產(chǎn)品價格調(diào)查。
六、國外市場調(diào)查。
第二節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)市場預測。
一、國內(nèi)市場需求預測。
二、產(chǎn)品出口或進口替代分析。
三、價格預測。
第三節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略。
一、推銷方式。
二、推銷措施。
三、促銷價格制度。
四、產(chǎn)品銷售費用預測。
第四節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙產(chǎn)品方案和建設規(guī)模。
第五節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙產(chǎn)品銷售收入預測。
第八章年產(chǎn)30萬噸再生紙建設條件與選址方案。
第一節(jié)資源和原材料。
一、資源評述。
二、原材料及主要輔助材料供應。
三、需要作生產(chǎn)試驗的原料。
第二節(jié)建設地區(qū)的選擇。
第三節(jié)廠址選擇。
第一節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙組成。
第二節(jié)生產(chǎn)技術方案。
一、產(chǎn)品標準。
二、生產(chǎn)方法。
三、技術參數(shù)和工藝流程。
四、主要工藝設備選擇。
五、主要原材料、燃料、動力消耗指標。
六、主要生產(chǎn)車間布置方案。
第三節(jié)總平面布置和運輸。
一、總平面布置原則。
二、廠內(nèi)外運輸方案。
三、倉儲方案。
四、占地面積及分析。
第四節(jié)土建工程。
一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計。
二、特殊基礎工程的設計。
三、建筑材料。
四、土建工程造價估算。
第五節(jié)其他工程。
一、給排水工程。
二、動力及公用工程。
三、地震設防。
四、生活福利設施。
第一節(jié)建設地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀。
第二節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙主要污染源和污染物。
第三節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙擬采用的環(huán)境保護標準。
第四節(jié)治理環(huán)境的方案。
第五節(jié)環(huán)境監(jiān)測制度的建議。
第六節(jié)環(huán)境保護投資估算。
第七節(jié)環(huán)境影響評論結論。
第八節(jié)勞動保護與安全衛(wèi)生。
第一節(jié)企業(yè)組織。
第二節(jié)勞動定員和人員培訓。
第一節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙實施的各階段。
一、建立年產(chǎn)30萬噸再生紙實施管理機構。
二、資金籌集安排。
第二節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙實施進度表。
一、橫道圖。
二、網(wǎng)絡圖。
第三節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙實施費用。
一、建設單位管理費。
二、生產(chǎn)籌備費。
三、生產(chǎn)職工培訓費。
四、辦公和生活年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設購置費。
五、勘察設計費。
六、其它應支付的費用。
第一節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙總投資估算。
第二節(jié)資金籌措。
第三節(jié)投資使用計劃。
第一節(jié)建設和開發(fā)風險。
第二節(jié)市場和運營風險。
第一節(jié)我國年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)發(fā)展的主要問題及對策研究。
第二節(jié)我國年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)發(fā)展趨勢分析。
第三節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)投資機會及發(fā)展戰(zhàn)略分析。
一、年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)投資機會分析。
二、年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略分析。
第四節(jié)我國年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)投資風險。
第一節(jié)結論與建議。
一、對推薦的擬建方案的結論性意見。
第二節(jié)我國年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)未來發(fā)展及投資可行性結論及建議。
1、年產(chǎn)30萬噸再生紙位置圖。
2、主要工藝技術流程圖。
3、主辦單位近5年的財務報表。
4、年產(chǎn)30萬噸再生紙所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定。
5、年產(chǎn)30萬噸再生紙總平面布置圖。
6、主要土建工程的平面圖。
7、主要技術經(jīng)濟指標摘要表。
8、年產(chǎn)30萬噸再生紙投資概算表。
9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表。
10現(xiàn)金流量表。
11、損益表。
12、資金來源與運用表。
13、資產(chǎn)負債表。
14、財務外匯平衡表。
15、固定資產(chǎn)投資估算表。
16、流動資金估算表。
17、投資計劃與資金籌措表。
18、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表。
19、固定資產(chǎn)折舊費估算表。
20、總成本費用估算表。
21、產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入和銷售稅金及附加估算表。
可行性研究報告與寫法篇十一
隨著人們生活水平的不斷提高，美味，營養(yǎng)的綠色保健食品成為人們追求的新目標，家豬的營養(yǎng)結構和肉質(zhì)越來越不能滿足人類對健康消費的需要。而野豬肉質(zhì)鮮嫩香醇、野味濃郁為眾人所知，人人愛吃。它風味獨特，營養(yǎng)豐富，低脂肪高蛋白、富含各類維生素、氨基酸、微量元素，人體所需的亞油酸含量高于家豬2.5倍，還含有抗癌物質(zhì)鋅、硒和亞油酸等。而且它以無污染的野草、嫩樹枝，山果等為主食，是純天然的綠色滋補保健食品，成為人們真正的“放心肉”而極為暢銷。目前市場十分緊俏，即使是鄉(xiāng)村每公斤也達40元，廣州、香港、上海、北京、深圳等各大城市更是樂觀。廣州野生動物批發(fā)市場毛重批發(fā)價50元/公斤仍十分搶手，一些商家還為沒有固定的貨源而發(fā)愁。我國是以豬肉為主要肉食的國家，年消費生豬在1.8億頭以上，即使按生豬消費的1/10計也達1800萬頭。目前全國人工養(yǎng)殖的野豬極少，今后5-10年內(nèi)仍遠遠無法滿足需求。近幾年生豬市場疲軟，銷售價格持續(xù)下跌，致使許多養(yǎng)豬場倒閉，生豬生產(chǎn)已進入高成本、高風險的“微利時代”特種野豬的出現(xiàn)對我國生豬養(yǎng)殖業(yè)是一個福音，取代家豬將成為趨勢。
(一)、銀川市xxxx基本情況。
(二)生產(chǎn)生活基本情況。
(三)交通通訊狀況。
(四)自然環(huán)境。
特種野豬是以純種野山豬為你本，以瘦肉型豬為母本進行雜交，經(jīng)過多次選育，馴化的一種野豬，稱特種野豬。這種特種野豬，既保持了野山豬瘦肉率高，肉質(zhì)鮮嫩，抗病力強，適應性廣的優(yōu)勢，又保持了瘦肉型豬瘦肉率高，生長發(fā)育快，飼料利用高，繁殖力強，性情溫馴，好飼養(yǎng)的特點，并克服了野山豬的體形小、生長慢、季節(jié)性繁殖、產(chǎn)仔少的缺陷。同時保持了野豬瘦肉的高產(chǎn)出率(達85%)且抗病力強，適應性廣等特點，不易得病，成活率高達98%以上，繁殖力強(年產(chǎn)仔2-2.5胎，每胎8-13只)。其肉食用價值高，肉質(zhì)鮮嫩，野味濃郁，瘦肉率高，脂肪含量低，營養(yǎng)豐富，是人類追求的綠色保健食品。一是含有17種氨基酸和多種微量元素，亞油酸含量比一般豬高2.5倍，亞油酸是人體惟一不能合成的必需脂肪酸，對高血壓、高血脂、冠心病、腦血管疾病有獨特的療效。二是食用特種野豬皮可以預防人體代謝紊亂，生殖機能障礙，高度疲勞和兒童發(fā)育不良等疾病。三是最新研究表明，特種野豬肉里含有抗癌物質(zhì)鋅和硒等，是一種理想的滋補保健肉類。四是特種野豬骨頭可制藥。
有關資料顯示，20xx年野豬在京津地區(qū)供不應求，而在廣東、上海和香港等市場，野豬活體重價格30元/公斤，豬肉價格為48元/公斤，比一般活豬和豬肉價格高4～5倍，仍十分搶手，一頭特種豬的價格相當于7-8頭普通家豬的價格。且特種野豬的主食為青草等青綠飼料，飼料來源廣泛，價格低廉，飼量僅為家豬的三分之一，養(yǎng)殖前景極好，是個搶先發(fā)展占據(jù)市場份額的產(chǎn)業(yè)。
2、本人現(xiàn)有飼料基地xx畝,建有養(yǎng)殖場地xx平方米;可供飼養(yǎng)xx頭野豬;。
3、本地人力資源充足、廉價。
4、本地飼料可就地取材，減少成本，所需精料，本地有供應。
支出：
(1)空妊母豬料：
以每百斤計算：單價：81元/百斤。
平均每餐每頭母豬：2.1市斤x0.81元=1.7元。
每天兩餐：2.1市斤x2餐x0.81元=3.42元。
平均每頭每月：30天x3.42元=103元。
空妊母豬一般時間40天x每天飼料成本3.42元=136.8元,為空妊母豬每頭的成本。
可行性研究報告與寫法篇十二
1.2背景。
說明：
a.所建議開發(fā)的軟件系統(tǒng)的名稱;。
b.本項目的任務提出者、開發(fā)者、用戶及實現(xiàn)該軟件的計算中心或計算機網(wǎng)絡;。
c.該軟件系統(tǒng)同其他系統(tǒng)或其他機構的基本的相互來往關系。
1.3定義。
列出本文件中用到的專門術語的定義和外文首字母組詞的原詞組。
1.4參考資料。
列出用得著的參考資料，如：
1.本項目的經(jīng)核準的計劃任務書或合同、上級機關的批文;。
2.屬于本項目的其他已發(fā)表的文件;。
3.本文件中各處引用的文件、資料，包括所需用到的軟件開發(fā)標準。列出這些文件資料的標題、文件編號、發(fā)表日期和出版單位，說明能夠得到這些文件資料的來源。
說明對所建議的開發(fā)項目進行可行性研究的前提，如要求、目標、假定、限制等。
2.1要求。
說明對所建議開發(fā)的軟件的基本要求，如：
a.功能;。
b.性能;。
d.輸入說明系統(tǒng)的輸入，包括數(shù)據(jù)的來源、類型、數(shù)量、數(shù)據(jù)的組織以及提供的頻度;。
f.在安全與保密方面的要求;。
g.同本系統(tǒng)相連接的其他系統(tǒng);。
h.完成期限。
2.2目標。
說明所建議系統(tǒng)的主要開發(fā)目標，如：
a.人力與設備費用的減少;。
b.處理速度的提高;。
c.控制精度或生產(chǎn)能力的提高;。
d.管理信息服務的改進;。
e.自動決策系統(tǒng)的改進;。
f.人員利用率的改進。
2.3條件、假定和限制。
說明對這項開發(fā)中給出的條件、假定和所受到的限制，如：
a.所建議系統(tǒng)的運行壽命的最小值;。
b.進行系統(tǒng)方案選擇比較的時間;。
c.經(jīng)費、投資方面的來源和限制;。
d.法律和政策方面的限制;。
e.硬件、軟件、運行環(huán)境和開發(fā)環(huán)境方面的條件和限制;。
f.可利用的信息和資源;。
g.系統(tǒng)投入使用的最晚時間。
說明這項可行性研究將是如何進行的，所建議的系統(tǒng)將是如何評價的。摘要說明所使用的基本方法和策略，如調(diào)查、加權、確定模型、建立基準點或仿真等。
2.5評價尺度。
說明對系統(tǒng)進行評價時所使用的主要尺度，如費用的多少、各項功能的優(yōu)先次序、開發(fā)時間的長短及使用中的難易程度。
這里的現(xiàn)有系統(tǒng)是指當前實際使用的系統(tǒng)，這個系統(tǒng)可能是計算機系統(tǒng)，也可能是一個機械系統(tǒng)甚至是一個人工系統(tǒng)。
分析現(xiàn)有系統(tǒng)的目的是為了進一步闡明建議中的開發(fā)新系統(tǒng)或修改現(xiàn)有系統(tǒng)的必要性。
3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程。
說明現(xiàn)有系統(tǒng)的基本的處理流程和數(shù)據(jù)流程。此流程可用圖表即流程圖的形式表示，并加以敘述。
3.2工作負荷。
列出現(xiàn)有系統(tǒng)所承擔的工作及工作量。
3.3費用開支。
列出由于運行現(xiàn)有系統(tǒng)所引起的費用開支，如人力、設備、空間、支持性服務、材料等項開支以及開支總額。
3.4人員。
列出為了現(xiàn)有系統(tǒng)的運行和維護所需要的人員的專業(yè)技術類別和數(shù)量。
3.5設備。
列出現(xiàn)有系統(tǒng)所使用的各種設備。
3.6局限性。
列出本系統(tǒng)的主要的局限性，例如處理時間趕不上需要，響應不及時，數(shù)據(jù)存儲能力不足，處理功能不夠等。并且要說明，為什么對現(xiàn)有系統(tǒng)的改進性維護已經(jīng)不能解決問題。
本章將用來說明所建議系統(tǒng)的目標和要求將如何被滿足。
4.1對所建議系統(tǒng)的說明。
概括地說明所建議系統(tǒng)，并說明在第2章中列出的那些要求將如何得到滿足，說明所使用的基本方法及理論根據(jù)。
4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程。
給出所建議系統(tǒng)的處理流程和數(shù)據(jù)流程。
4.3改進之處。
按2.2條中列出的目標，逐項說明所建議系統(tǒng)相對于現(xiàn)存系統(tǒng)具有的改進。
4.4影響。
說明在建立所建議系統(tǒng)時，預期將帶來的影響，包括：
4.4.1對設備的影響。
說明新提出的設備要求及對現(xiàn)存系統(tǒng)中尚可使用的設備須作出的修改。
4.4.2對軟件的影響。
說明為了使現(xiàn)存的應用軟件和支持軟件能夠同所建議系統(tǒng)相適應。而需要對這些軟件所進行的修改和補充。
4.4.3對用戶單位機構的影響。
說明為了建立和運行所建議系統(tǒng)，對用戶單位機構、人員的數(shù)量和技術水平等方面的全部要求。
4.4.4對系統(tǒng)運行過程的影響。
說明所建議系統(tǒng)對運行過程的影響，如：
a.用戶的操作規(guī)程;。
b.運行中心的操作規(guī)程;。
c.運行中心與用戶之間的關系;。
d.源數(shù)據(jù)的處理;。
e.數(shù)據(jù)進入系統(tǒng)的過程;。
f.對數(shù)據(jù)保存的要求，對數(shù)據(jù)存儲、恢復的處理;。
g.輸出報告的處理過程、存儲媒體和調(diào)度方法;。
h.系統(tǒng)失效的后果及恢復的處理辦法。
4.4.5對開發(fā)的影響。
說明對開發(fā)的影響，如：
a.為了支持所建議系統(tǒng)的開發(fā)，用戶需進行的工作;。
b.為了建立一個數(shù)據(jù)庫所要求的數(shù)據(jù)資源;。
c.為了開發(fā)和測驗所建議系統(tǒng)而需要的計算機資源;。
d.所涉及的保密與安全問題。
4.4.6對地點和設施的影響。
說明對建筑物改造的要求及對環(huán)境設施的要求。
4.4.7對經(jīng)費開支的影響。
扼要說明為了所建議系統(tǒng)的開發(fā)，設計和維持運行而需要的各項經(jīng)費開支。
4.5局限性。
說明所建議系統(tǒng)尚存在的局限性以及這些問題未能消除的原因。
4.6技術條件方面的可行性。
本節(jié)應說明技術條件方面的可行性，如：
a.在當前的限制條件下，該系統(tǒng)的功能目標能否達到;。
b.利用現(xiàn)有的技術，該系統(tǒng)的功能能否實現(xiàn);。
c.對開發(fā)人員的數(shù)量和質(zhì)量的要求并說明這些要求能否滿足;。
d.在規(guī)定的期限內(nèi)，本系統(tǒng)的開發(fā)能否完成。
扼要說明曾考慮過的每一種可選擇的系統(tǒng)方案，包括需開發(fā)的和可從國內(nèi)國外直接購買的，如果沒有供選擇的系統(tǒng)方案可考慮，則說明這一點。
5.1可選擇的系統(tǒng)方案1。
參照第4章的提綱，說明可選擇的系統(tǒng)方案1，并說明它未被選中的理由。
5.2可選擇的系統(tǒng)方案2。
按類似5.1條的方式說明第2個乃至第n個可選擇的系統(tǒng)方案。......
6.1支出。
對于所選擇的方案，說明所需的費用。如果已有一個現(xiàn)存系統(tǒng)，則包括該系統(tǒng)繼續(xù)運行期間所需的費用。
6.1.1基本建設投資。
包括采購、開發(fā)和安裝下列各項所需的費用，如：
a.房屋和設施;。
b.adp設備;。
c.數(shù)據(jù)通訊設備;。
d.環(huán)境保護設備;。
e.安全與保密設備;。
f.adp操作系統(tǒng)的和應用的軟件;。
g.數(shù)據(jù)庫管理軟件。
6.1.2其他一次性支出。
包括下列各項所需的費用，如：
a.研究(需求的研究和設計的研究);。
b.開發(fā)計劃與測量基準的研究;。
c.數(shù)據(jù)庫的建立;。
軟件的轉換;。
e.檢查費用和技術管理性費用;。
f.培訓費、旅差費以及開發(fā)安裝人員所需要的一次性支出;。
g.人員的退休及調(diào)動費用等。
6.1.3非一次性支出。
列出在該系統(tǒng)生命期內(nèi)按月或按季或按年支出的用于運行和維護的費用，包括：
a.設備的租金和維護費用;。
b.軟件的租金和維護費用;。
c.數(shù)據(jù)通訊方面的租金和維護費用;。
d.人員的工資、獎金;。
e.房屋、空間的使用開支;。
f.公用設施方面的開支;。
g.保密安全方面的開支;。
h.其他經(jīng)常性的支出等。
6.2收益。
6.2.1一次性收益。
說明能夠用人民幣數(shù)目表示的一次性收益，可按數(shù)據(jù)處理、用戶、管理和支持等項分類敘述，如：
c.其他如從多余設備出售回收的收入等。
6.2.2非一次性收益。
說明在整個系統(tǒng)生命期內(nèi)由于運行所建議系統(tǒng)而導致的按月的、按年的能用人民幣數(shù)目表示的收益，包括開支的減少和避免。
6.2.3不可定量的收益。
逐項列出無法直接用人民幣表示的收益，如服務的改進，由操作失誤引起的風險的減少，信息掌握情況的改進，組織機構給外界形象的改善等。有些不可捉摸的收益只能大概估計或進行極值估計(按最好和最差情況估計)。
6.3收益/投資比。
求出整個系統(tǒng)生命期的收益/投資比值。
6.4投資回收周期。
求出收益的累計數(shù)開始超過支出的累計數(shù)的時間。
6.5敏感性分析。
所謂敏感性分析是指一些關鍵性因素如系統(tǒng)生命期長度、系統(tǒng)的工作負荷量、工作負荷的類型與這些不同類型之間的合理搭配、處理速度要求、設備和軟件的配置等變化時，對開支和收益的影響最靈敏的范圍的估計。在敏感性分析的基礎上做出的選擇當然會比單一選擇的結果要好一些。
本章用來說明對社會因素方面的可行性分析的結果，包括：
7.1法律方面的可行性。
法律方面的可行性問題很多，如合同責任、侵犯專利權、侵犯版權等方面的陷井，軟件人員通常是不熟悉的，有可能陷入，務必要注意研究。
7.2使用方面的可行性。
例如從用戶單位的行政管理、工作制度等方面來看，是否能夠使用該軟件系統(tǒng);從用戶單位的工作人員的素質(zhì)來看，是否能滿足使用該軟件系統(tǒng)的要求等等，都是要考慮的。
d.不能進行或不必進行(例如因技術不成熟、經(jīng)濟上不合算等)。
可行性研究報告與寫法篇十三
商業(yè)經(jīng)營最注重的是“地氣”“人氣”，這并非迷信，“地氣”主要是看這個地方有沒有商業(yè)氛圍，這種商業(yè)氛圍對我們所經(jīng)營的商品合不合適，“人氣”主要是指我們經(jīng)營的地方有沒有顧客流這些顧客是否有購買我們商品的心理動機。
茶葉店的裝飾主要是突出茶葉經(jīng)營的特點，使顧客產(chǎn)生一種和諧美的心理，茶葉店裝飾分為外裝飾域內(nèi)裝飾，外裝飾主要能吸引顧客進店瀏覽，內(nèi)裝飾主要是能激起顧客的購買動機。
作為一個茶葉經(jīng)營者，首先需要的是掌握豐富的茶葉知識，簡單的茶葉栽培知識，茶葉的產(chǎn)地、茶葉的種類、茶葉的加工，各種茶生長在什末地方?地方名茶的來歷，茶葉質(zhì)量的鑒別，茶葉價格的變動，茶藝、茶道、茶文化以及與茶有關的茶具知識等。同時，不斷了解市場的要求，掌握茶葉消費的變化，更新經(jīng)營觀念，預測茶葉消費的變化趨勢。
商品質(zhì)量是決定一個商店經(jīng)營好壞的重要因素，茶葉尤其如此，故此在進茶時，千萬不能講人情，一定要嚴把質(zhì)量關，看外形、聞香度、測水分、開湯、品滋味、看葉底、評價格，一絲不茍，如若有條件的可以用先進的檢測設備，如若自己把握不定，可以向一些專職技術人員請教，同時要求供貨商有三證(營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、商品檢驗合格證)進包裝茶要了解對方有沒有分裝廠，且手續(xù)是否完備(分裝資格、商品條碼、產(chǎn)地、出廠日期、保質(zhì)期)，并且拆開一兩盒(袋)看看品質(zhì)是否相符，千萬不能圖省事，圖便宜，輕易相信人，最好選擇有規(guī)模、有實力、有無形資產(chǎn)的供貨商。
茶葉的季節(jié)性特別強，儲存極為嚴格，種類繁多，這就要求經(jīng)營者在進貨時要有清楚靈活的頭腦，千萬不要圖省事一下進許多貨，一定要根據(jù)你經(jīng)營規(guī)模的大小，上年度的銷售量，了解市場動態(tài)，預測當年的銷售情況，適當進貨，對于高檔名優(yōu)茶更要謹慎從事，不要圖高利潤一下進許多，采取賣多少進多少，少進勤進，否則你辛苦一年，積壓一大批茶葉，陳茶的貶值確實令人寒心，新進茶葉行業(yè)的經(jīng)營者更要小心從事，多問一些行家，多跑幾趟路，因為，你更賠不起。
作為零售商對批發(fā)商、廠家要建立信息檔案，以便缺貨時及時聯(lián)系，這樣就避免了缺貨與積壓的矛盾。
費者對茶葉的要求五花八門，作為經(jīng)營者一定要適應市場需求，盡量達到品種齊全，確定自己經(jīng)營的主品種外，不能拒絕其他品種，不要自我封閉，應該有寬容的胸懷，接納新品種，有些冷門貨可以少進一點，留下供貨者的通訊地址，以備急用。
可行性研究報告與寫法篇十四
xx縣xx學校是一所九年一貫制學校，學校占地面積20000平方米，校舍建筑面積1475平方米，教學設施齊全設備完善?，F(xiàn)有在校生371名，教職工28名，覆蓋xx、新興2個行政村、7個自然屯，覆蓋人口5100人。多年來學校堅持全面貫徹黨的教育方針，堅持以德為首、以人為本、以教育質(zhì)量為生命，積極推進素質(zhì)教育。堅持樹立良好的校園風氣，形成了自己的辦學特色，曾評定為市級合格學校。該校依據(jù)我縣城鎮(zhèn)建設總體規(guī)劃，在我縣中小學布局規(guī)劃中確定為永久保留學校。
然而，學校校舍由于建設年代久遠、年久失修，基礎出現(xiàn)不及、不均勻沉降、墻體斷裂；屋面漏雨、明棚下沉、局部脫落；木制門窗破損嚴重、難以開啟，在20xx年我縣校舍安全排查中鑒定為d級危房。陳舊的教學基礎設施嚴重影響了學校教育教學工作的正常開展和學校的.進一步發(fā)展，現(xiàn)有教學條件亟待改造。根據(jù)省“走規(guī)模辦學、集中辦學之路”的倡導以及《規(guī)范化學校建設標準》的相關規(guī)定，結合學?，F(xiàn)有資源和當?shù)亟逃隣顩r，計劃**2688平方米教學樓，屆時泉眼學校將覆蓋周邊6個行政村、32個自然屯，覆蓋人口達15000人。該項目已申請并獲批準為20xx年我省“明德小學”建設項目。項目完成后，將極大地改善該校辦學條件，滿足廣大人民群眾不斷增長的對優(yōu)質(zhì)教育的需求，從而推動我縣基礎教育改革與發(fā)展，提高我縣整體辦學水平。
教學樓建設面積2688平方米。功能設計為：普通教室、輔助教室和教師辦公室。
項目總投資xxx萬元（xxx元／平方米）。其中：申請臺塑集團援建資金xxx萬元，地方匹配資金xxx萬元。
項目建設地址為xx學校原址。項目建設年限為20xx年。
本項目完成后，xx學?？蛇_到年招生80名以上、在校生700名以上辦學規(guī)模的九年一貫制。屆時該校將成為辦學條件優(yōu)越、教學手段先進、教育功能齊全的現(xiàn)代化學校，使該校有望在較短時間內(nèi)步入標準化學校行列。同時為我縣基礎教育走規(guī)模辦學之路、鞏固和提高“兩基”成果提供了物質(zhì)保證，推動我縣基礎教學的健康、快速發(fā)展。
一、組織機構。
該項目由縣政府統(tǒng)一管理、統(tǒng)一組織實施。成立由縣教育局、經(jīng)濟發(fā)展計劃局、財政局、建設局、審計局、縣紀檢委等部門參加的項目建設領導小組，負責領導和協(xié)調(diào)項目建設工作。確定縣教育局為項目法人單位，實行項目法人代表負責制。
二、項目建設法人代表及聯(lián)系方式。
法人代表：xxx。
聯(lián)系電話；xxx。
三、管理措施。
為切實加強項目建設的管理工作，確保工程質(zhì)量，項目建設嚴格執(zhí)行“四制”，即：項目法人制、招投標制、合同制和監(jiān)理制。在質(zhì)量管理上嚴把“四關”，即質(zhì)檢責任關、材質(zhì)檢驗關、設備采購關、施工質(zhì)量關。項目資金實行由專人專戶管理，獨立核算，根據(jù)工程形象進度和項目建設實際需要，嚴格資金審批和支付程序，加強資金監(jiān)督管理，確保資金使用效益。
可行性研究報告與寫法篇十五
項目地址。
廣東省xx區(qū)。
項目背景。
“十一五”以來，在國際金融危機沖擊、國內(nèi)加快結構調(diào)整大背景下，由于生物醫(yī)藥技術不斷進步、市場需求快速增長，廣東省生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)保持了較快的發(fā)展勢頭。
根據(jù)中研普華研究院的分析，20xx年，廣東全省生物醫(yī)藥總產(chǎn)值達到890億元，實現(xiàn)增加值320億元，年均增長分別為25%和23%，增長速度居全省九大產(chǎn)業(yè)之首。全球生物藥品銷售額達到1300多億美元，占整個醫(yī)藥市場的比重達到15%左右。目前，全球研制中的生物技術藥物超過2200種，80%進入臨床試驗。預計20xx年-20xx年間，生物藥品市場將進一步擴大，占全球藥品市場的比重將超過25%。
普寧中藥材市場是粵東最大的藥材集散地，市場日均上市品種1000多個，年貿(mào)易成交額14億元以上，“中藥材銷售己輻射到全國18個省市，且遠銷日本、南韓、東南亞、港澳、北美等國家和地區(qū)。
普寧的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)正呈現(xiàn)著廣闊的發(fā)展前景，現(xiàn)己成為普寧經(jīng)濟發(fā)展的主導產(chǎn)業(yè)。
人口數(shù)量的自然增長是藥品剛性需求增加的基本因素;城鎮(zhèn)人口老齡化的趨勢，亞健康人群的日益擴大，促使藥品的社會需求持續(xù)增長。尤其是“十七大”醫(yī)改方案的推出，全面醫(yī)保將是國內(nèi)衛(wèi)生醫(yī)療系統(tǒng)未來很長一段時間內(nèi)的工作目標，隨著覆蓋人群不斷擴大，政府支出增加，從而使藥品的市場需求出現(xiàn)快速增長。
項目建設內(nèi)容。
制劑廠房的建設，研發(fā)實驗室的建設，辦公大樓的建設，員工宿舍及食堂、活動區(qū)建設，生產(chǎn)線(將建設片劑、膠囊劑、顆粒劑等多條口服固體生產(chǎn)線)設備購置及安裝、組建等。
項目總投資規(guī)模。
本項目總投資規(guī)模30000萬元，其中靜態(tài)投資約26500萬元，占總投資額的88.43%，主要用于各生產(chǎn)車間的建設投資、辦公大樓的建設投資、員工宿舍樓及食堂的建設投資、各種生產(chǎn)設備和辦公設備的投資以及研發(fā)試驗中心的籌建等;預留鋪底資金約3500萬元，占總投資額的11.57%。
通過中研普華研究院對我國當前醫(yī)藥行業(yè)背景的分析，對行業(yè)政策的充分研判，對行業(yè)市場的調(diào)研及對數(shù)據(jù)的分析，對普寧英歌山工業(yè)園區(qū)周邊投資環(huán)境的論證，結合公司已獲得的藥品生產(chǎn)批文以及所掌握的藥品生產(chǎn)技術、制藥廠的規(guī)劃布局等，根據(jù)這一系列充分的分析、比對，再結合數(shù)據(jù)的佐證，得出本項目的經(jīng)濟效益指標：(1)總投資收益率為35.69%;(2)投資回收期為4.10年;(3)財務凈現(xiàn)值為251501萬元;(4)財務內(nèi)部收益率為28.45%。完全符合行業(yè)實際運行狀況，說明項目切實可行。
此外，本項目的落成將充分帶動當?shù)禺a(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，促進就業(yè)，保障民生，為當?shù)啬酥寥珖嗣竦慕】底龀隽藨械呢暙I，社會效益突出。
可行性研究報告與寫法篇一
可行性研究是運用多種科學手段（包括技術科學、社會學、經(jīng)濟學及系統(tǒng)工程學等）對一項工程項目的必要性、可行性、合理性進行技術經(jīng)濟論證的綜合科學。
可行性研究報告是從事一種經(jīng)濟活動（投資）之前，雙方要從經(jīng)濟、技術、生產(chǎn)、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經(jīng)濟效益和社會效果程度，為決策者和主管機關審批的上報文件。
（1）用于企業(yè)融資、對外招商合作的可行性研究報告。
（2）用于國家發(fā)展和改革委（以前的計委）立項的可行性研究報告。
該文件是根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發(fā)改委根據(jù)可研報告進行核準、備案或批復，決定某個項目是否實施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。
商業(yè)銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對于國家開發(fā)銀行等國內(nèi)銀行，若該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審，部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金、工商注冊時往往也需要編寫可研報告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊的可行性報告不需要編寫單位有資格。
企業(yè)在實施走出去戰(zhàn)略，對國外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時，需要編寫可行性研究報告，報給國家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。
這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。尚普咨詢?yōu)槎嗉覄?chuàng)業(yè)板和中小板企業(yè)提供募投項目可行性研究報告編寫服務（包括已經(jīng)上市和正準備上市的），積累的豐富的編寫經(jīng)驗。公司擁有行業(yè)內(nèi)最為豐富的數(shù)據(jù)庫、一流的市場調(diào)查和行業(yè)分析能力、高素質(zhì)的復合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報告編寫經(jīng)驗。
（6）用于申請政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報告這類可行性報告通常需要出具國家發(fā)改委的甲級工程咨詢資格。
1、設計方案。
可行性研究報告的主要任務是對預先設計的方案進行論證，所以必須設計研究方案，才能明確研究對象。
2、內(nèi)容真實。
可行性研究報告涉及的內(nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù)，必須絕對真實可靠，不允許有任何偏差及失誤。其中所運用的資料、數(shù)據(jù)，都要經(jīng)過反復核實，以確保內(nèi)容的真實性。
3、預測準確。
可行性研究報告是投資決策前的活動。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對事務未來。
發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結果的估計，具有預測性。因此，必須進行深入的調(diào)查研究，充分的占有資料，運用切合實際的預測方法，科學的預測未來前景。
4、論證嚴密。
論證性是可行性研究報告的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統(tǒng)的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。
第一部分項目總論。
第二部分需求預測和擬建規(guī)模。
第三部分資源、原材料、燃料及公用設施情況。
第四部分設計方案。
第五部分建廠條件與廠址方案。
第六部分環(huán)境保護。
第七部分企業(yè)組織、勞動定員和人員培訓（估算數(shù)）。
第八部分實施進度建議。
第九部分投資估算和資金籌措。
第十部分社會及經(jīng)濟效果評價。
第一部分總論。
總論作為可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，并對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
一、項目背景。
（一）項目名稱。
（二）項目的承辦單位。
（三）項目的主管部門。
（四）項目擬建地區(qū)和地點。
（六）研究工作依據(jù)。
（七）研究工作概況。
1、項日建設的必要性。
在可行性研究中，對項目的產(chǎn)品銷售、原料供應、生產(chǎn)規(guī)模、廠址、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經(jīng)濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論。可行性研究結論包括。
（一）市場預測和項日規(guī)模。
（二）原材料、燃料和動力供應。
（三）廠址。
（四）項目工程技術方案。
（五）環(huán)境保護。
（六）工廠組織及勞動定員。
（七）項日建設進度。
（八）投資估算和資金籌措。
（九）項日財務和經(jīng)濟評價。
（十）項目綜合評價結論。
三、主要技術經(jīng)濟指標表。
在總論部分中，可將工業(yè)項目可行性研究報告中各部分的主要技術經(jīng)濟指標匯總，列出主要技術經(jīng)濟指標表，使審批和決策者對項日全貌有一個綜合了解。
四、存在問題及建議。
對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明并提出解決的建議。
第二部分項目背景和發(fā)展概況華訊市場咨詢認為這一部分主要應說明項日的發(fā)起過程，提出的理由，前期工作的發(fā)展過程，投資者的意向，投資的必要性等可行性研究的工作基礎。為此，需將項目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)敘述，說明項目提出的背景，投資理由，在可行性研究前已經(jīng)進行的工作情況及其成果，重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述項目發(fā)展概況的同時，應能清楚地提示出本項目可行性研究的重點和問題。
模板。
引言：
1、機會研究（又稱為立項建議）它是對投資的方向提出建議，企業(yè)及基層單位根據(jù)生產(chǎn)中發(fā)現(xiàn)的問題和市場中的機會，以充分利用自然資源為基礎，尋找最有利的投資機會。從企業(yè)來看，應根據(jù)資金實力的大小，現(xiàn)有技術能力，尋求新的效益較好的投資機會。
2、初步可行研究（又稱為立項審查）它是進行可行性研究的前期活動，是大體收集材料，對投資項目的前景粗略估價的過程。由初步可行性研究，決定是否繼續(xù)進行可行性研究。
3、可行性研究是在初步可行研究基礎上認為基本可行，而對項目各方面的詳細材料進行全面的搜集、掌握，依此對項目的技術和經(jīng)濟諸方面進行綜合分析考察，并對項目建成后提供的生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量、成本、費用、價格及收益情況進行科學的預測，為決策提供確切的依據(jù)。
4、形成評價報告經(jīng)可行性研究后，要將技術上可行和經(jīng)濟上合理與否的情況形成結論，寫成報告，并對重點投資項目進行評定和決策。報告的具體內(nèi)容包括資產(chǎn)投資項目的預測（就是預測投資項目需要增加那些固定資產(chǎn)，增加多少，何時增加等）；提出投資概算，籌劃投資來源；擬定投資方案，測算投資效果。
【目錄】。
一、總論。
（一）xxx生產(chǎn)項目項目背景。
1、項目名稱。
2、承辦單位概況。
4、項目提出的理由與過程。
（二）xxx生產(chǎn)項目項目概況篇二：研究生怎么讀。
為那時候我在找一本書，但它并沒有在舊書店里面，不過他告訴我：「還有很多本都跟他不相上下?！购髞砦覍δ莻€領域稍稍懂了之后，證明確實如他所建議的那般。一個舊書店的老板精熟每一本書，可是他就是永遠無法完成，他夢幻般的學位論文，因為他不知道要在哪里放手，這一切都只成為空談。
（三）論文的正式寫作1.學習有所取舍。
這樣的工具學會。4.突破學科間的界線。
得諾貝爾經(jīng)濟獎，為什么？因為他們都在學科的交界上，學科跟學科、平臺跟平臺的交界之處有所突破。在平臺本身、在學科原本最核心的地方已經(jīng)search太多次了，因此不一定能有很大的創(chuàng)新，所以為什么跨領域?qū)W習是一件很重要的事情。
我的學生常常選非常難的題目，我說你千萬不要這樣，因為沒有人會仔細去看你研究的困難度，對于難的。題目你要花更多的時間閱讀史料，才能得到一點點東西；要擠很多東西，才能篩選出一點點內(nèi)容，所以你最好選擇一個難易適中的題目。
是我和許添明老師同時在當兵的軍營里面寫的，而且還是用我以前舊的筆記寫的。大陸這些年有許多出版社，反復要求出版我以前的書，尤其是這一本，我說：「不行?！挂驗槲矣玫氖俏乙郧暗淖x書筆記，我怕引文有錯字，因為在軍隊營區(qū)里面隨時都要出操、隨時就要集合，手邊又沒有書，怎么可能好好的去核對呢？而如果要我重新校正一遍，又因為引用太多書，實在沒有力氣校正。為什么舉這個例子呢？我后來想一想，那本書之所以比較好，可能是因為那個題目可延展性大，那個題目波瀾起伏的可能性大。很多人都認為，我最好的書應該是劍橋大學出的那一本，不過我認為我最好的書一定是用中文寫的，因為這個語文我能掌握，英文我沒辦法掌握得出神入化。讀、寫任何語文一定要練習到你能帶著三分隨意，那時候你才可以說對于這一個語文完全理解與精熟，如果你還無法達到三分的隨意，就表示你還在摸索。
可行性研究報告與寫法篇二
2.展開調(diào)查研究;。
3.分析論證，提出方案，做出評估。
3.以各項結論為根據(jù)，從不同的角度編制多個供選擇的方案，并從中選出較優(yōu)的方案;。
4.對選出的方案進行更詳細的研究，確定具體的范圍，估算投資費用、經(jīng)營費用和收益，并做出擬建項目的經(jīng)濟分析和評價。
6.編制籌措資金計劃。
可行性研究報告常用的分析研究方法有兩種：一是系統(tǒng)思維分析法。即把擬建項目作為一個系統(tǒng)，分析它涉及的各種復雜因素，研究其相互關系以及變化發(fā)展情況。必要時要建立數(shù)學模型，進行計算分析。二是比較分析法。通常采用橫比和縱比，對擬建項目的整體或局部、甚至某個具體細節(jié)進行分析。一般要對多種可能的項目或方案進行比較分析，最后進行優(yōu)選。
不同種類的可行性研究報告因研究對象、內(nèi)容、方法的差異而各有特色，但結構要素基本相同，一般都包括標題、前言、正文、落款、附件5個部分。
(1)完整式。一般由擬建項目單位名稱、項目名稱、文種種類(3要素)組成，如《××省新型建筑材料廠關于引進水磨石生產(chǎn)線的可行性研究報告》。
(2)省略式。省略完整式中的擬建項目單位名稱，如《建設××大型水泥廠的可行性研究報告》;省略完整式中的擬建項目單位名稱、項目名稱，只寫文種種類，如《可行性研究報告》。
前言即可行性研究報告的開頭部分，主要介紹該報告的來龍去脈。要求寫明項目名稱、項目主辦單位名稱及負責人、可行性研究單位名稱、可行性研究的技術負責人、經(jīng)濟負責人及參加人等。前言部分最常見的寫法是寫在什么時間、什么地方、用什么方法、由誰負責進行什么項目的可行性研究等內(nèi)容。文字要求簡潔明了，篇幅不宜過長。
正文是可行性研究報告的主體部分，是對所申報項目的必要性、可能性和技術經(jīng)濟指標的具體分析論證，最終得出是否可行的結論。要求運用全面、系統(tǒng)的分析方法，以經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。正文包括概論、供求預測、技術論證、經(jīng)濟分析和結論5個部分。
(1)概論。提出可行性研究項目的依據(jù)、目的以及研究的結論。
(2)供求預測。主要寫國內(nèi)、國外市場的供求情況及發(fā)展趨勢。在研究和寫作供求預測時，要運用科學的方法和確鑿的數(shù)據(jù)，力求預測準確可信。
(3)技術論證。主要是運用資料、數(shù)據(jù)來論證以下幾個方面：能源、原材料的供應;廠址條件及交通狀況;技術、設備與環(huán)保;生產(chǎn)組織及人員培訓;并做出可行或不可行的結論。
(4)經(jīng)濟分析。主要包括：投資估算、收益估算、投資回收估算。投資估算，即項目所需的全部資金的估算，分為固定資產(chǎn)投資、流動資金投資兩部分;收益估算，即估算成本、售價、銷量、利潤等;投資回收估算，主要是對投資回報率的高低、回報年限的長短等的分析。在進行經(jīng)濟分析時，要翔實地估算出項目所需總資金，也要估算出項目實施的各個部分和不同時間中所需資金的具體比例。要正確估算固定資產(chǎn)和流動資金。要有針對性地分析項目的資金來源、籌措方式及貸款償付方式。
(5)結論。是在供求預測、技術論證、經(jīng)濟分析的基礎上，對項目做出的綜合評價。評價結論有三種情況：非可行性結論、可行性結論、彌補性結論。結論切忌模棱兩可，含糊其辭。
標明完成可行性報告的.報告者、報告日期。如在標題下注明，在這里可以省略。
為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，主要包括不能寫在正文內(nèi)的各種論證材料、試驗數(shù)據(jù)、調(diào)查數(shù)據(jù)、計算圖表、附圖等，以增強可行性研究報告的說服力。
可行性研究報告所涉及的內(nèi)容廣泛，專業(yè)性強，其結論在項目實施中有著極為重要的作用，在寫作時必須特別注意以下幾點：
(一)實事求是，講究科學?？尚行匝芯繄蟾媸玛P具體實施項目的興廢成敗，確保內(nèi)容的科學性是首要原則。因此，在項目實施之前，必須從研究的實際對象出發(fā)，在科學的思想和實事求是的原則指導下，通過深入細致的調(diào)查研究，認真分析，多方衡量，最終形成科學的結論。同時，還要明確項目的目的和范圍，明確委托者和投資者的意圖，擺脫個人見解的束縛，廣泛征求意見，尊重客觀事實，不回避實際問題，真正做到客觀公正。
(二)論證充分，結論明確。可行性研究報告來源于客觀實際，又關聯(lián)著項目的具體實施，深刻的分析、充分的論證和明確的結論，是撰寫可行性研究報告的重要前提。如對三峽工程項目的論證，除了工程本身復雜的內(nèi)容外，還關涉生態(tài)環(huán)境、文化傳承、百萬大移民等國計民生大事，其結論不能含糊，論證不容疏漏。必須做到資料翔實，事實準確，論據(jù)充分，觀點鮮明，有說明力。
(三)語言準確，范文格式規(guī)范?？尚行匝芯繄蟾媸轻槍唧w項目的研究和論證，其寫作質(zhì)量的好壞直接影響到項目的命運。這就要求撰寫可行性研究報告的單位和個人，除了具備一定的政策水平、較強的專業(yè)素養(yǎng)以及豐富的實踐經(jīng)驗之外，還必須注重寫作方法與技巧的運用，注意寫作范文格式的規(guī)范化和語言表達的準確性，以確保研究報告的質(zhì)量。
可行性研究報告與寫法篇三
1、項目名稱：
2、承辦單位概況(新建項目指籌建單位情況，技術改造項目指原企業(yè)情況)。
3、擬建地點：
4、建設內(nèi)容與規(guī)模：
5、建設年限：
6、概算投資：
7、效益分析：
二、項目建設的必要性和條件。
1、建設的必要性分析。
2、建設條件分析：包括場址建設條件(地質(zhì)、氣候、交通、公用設施、征地拆遷工作、施工等)、其它條件分析(政策、資源、法律法規(guī)等)。
3、資源條件評價(指資源開發(fā)項目)：包括資源可利用量(礦產(chǎn)地質(zhì)儲量、可采儲量等)、資源品質(zhì)情況(礦產(chǎn)品位、物理性能等)、資源賦存條件(礦體結構、埋藏深度、巖體性質(zhì)等)。
三、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案。
1、建設規(guī)模(達產(chǎn)達標后的規(guī)模)。
2、產(chǎn)品方案(擬開發(fā)產(chǎn)品方案)。
四、技術方案、設備方案和工程方案。
(一)技術方案。
1、生產(chǎn)方法(包括原料路線)。
2、工藝流程。
(二)主要設備方案。
1、主要設備選型(列出清單表)。
2、主要設備來源。
(三)工程方案。
1、建、構筑物的建筑特征、結構及面積方案(附平面圖、規(guī)劃圖)。
2、建筑安裝工程量及“三材”用量估算。
3、主要建、構筑物工程一覽表。
五、投資估算及資金籌措。
(一)投資估算。
1、建設投資估算(先總述總投資，后分述建筑工程費、設備購置安裝費等)。
2、流動資金估算。
3、投資估算表(總資金估算表、單項工程投資估算表)。
(二)資金籌措。
1、自籌資金。
2、其它來源。
六、效益分析。
(一)經(jīng)濟效益。
1、銷售收入估算(編制銷售收入估算表)。
2、成本費用估算(編制總成本費用表和分項成本估算表)。
3、利潤與稅收分析。
4、投資回收期。
5、投資利潤率。
(二)社會效益。
七、結論。
可行性研究報告與寫法篇四
1.2背景。.。1。
1.3定義。.。1。
1.4參考資料。.。1。
2.1要求。.。2。
2.2目標。.。2。
2.3條件、假定和限制。.。3。
2.5評價尺度。.。3。
3對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析。.。3。
3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程。.。4。
3.2工作負荷。.。4。
3.3費用開支。.。4。
3.4人員。.。4。
3.5設備。.。4。
3.6局限性。.。4。
4所建議的系統(tǒng)。.。4。
4.1對所建議系統(tǒng)的說明。.。5。
4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程。.。5。
4.3改進之處。.。5。
4.4影響。.。5。
4.4.1對設備的影響。.。5。
4.4.2對軟件的影響。.。5。
4.4.3對用戶單位機構的影響。.。5。
4.4.4對系統(tǒng)運行過程的影響。.。6。
4.4.5對開發(fā)的影響。.。6。
4.4.6對地點和設施的影響。.。6。
4.4.7對經(jīng)費開支的影響。.。6。
4.5局限性。.。6。
4.6技術條件方面的可行性。.。7。
5可選擇的其他系統(tǒng)方案。.。7。
5.1可選擇的系統(tǒng)方案1.7。
5.2可選擇的系統(tǒng)方案2.7。
6投資及效益分析。.。7。
6.1支出。.。7。
6.1.1基本建設投資。.。8。
6.1.2其他一次性支出。.。8。
6.1.3非一次性支出。.。8。
6.2收益。.。9。
6.2.1一次性收益。.。9。
6.2.2非一次性收益。.。9。
6.2.3不可定量的收益。.。9。
6.3收益／投資比。.。10。
6.4投資回收周期。.。10。
6.5敏感性分析。.。10。
7社會因素方面的可行性。.。10。
7.1法律方面的可行性。.。10。
7.2使用方面的可行性。.。10。
8結論。.。11。
gb8567——88。
1引言。
1.1編寫目的。
1.2背景。
說明：
a.所建議開發(fā)的軟件系統(tǒng)的名稱；
b.本項目的任務提出者、開發(fā)者、用戶及實現(xiàn)該軟件的計算中心或計算機網(wǎng)絡；
c.該軟件系統(tǒng)同其他系統(tǒng)或其他機構的基本的相互來往關系。
1.3定義。
列出本文件中用到的專門術語的定義和外文首字母組詞的原詞組。
1.4參考資料。
列出用得著的參考資料，如：
1、本項目的經(jīng)核準的計劃任務書或合同、上級機關的批文；
2、屬于本項目的其他已發(fā)表的文件；
3、本文件中各處引用的文件、資料，包括所需用到的軟件開發(fā)標準。
列出這些文件資料的標題、文件編號、發(fā)表日期和出版單位，說明能夠得到這些文件資料的來源。
說明對所建議的開發(fā)項目進行可行性研究的前提，如要求、目標、假定、限制等。
2.1要求。
說明對所建議開發(fā)的軟件的基本要求，如：
a.功能；
b.性能；
d.輸入說明系統(tǒng)的輸入，包括數(shù)據(jù)的來源、類型、數(shù)量、數(shù)據(jù)的組織以及提供的頻度；
f.在安全與保密方面的要求；
g.同本系統(tǒng)相連接的其他系統(tǒng)；
h.完成期限。
2.2目標。
說明所建議系統(tǒng)的主要開發(fā)目標，如：
a.人力與設備費用的減少；
b.處理速度的提高；
c.控制精度或生產(chǎn)能力的提高；
d.管理信息服務的改進；
e.自動決策系統(tǒng)的改進；
f.人員利用率的改進。
2.3條件、假定和限制。
說明對這項開發(fā)中給出的條件、假定和所受到的限制，如：
a．所建議系統(tǒng)的運行壽命的最小值；
b．進行系統(tǒng)方案選擇比較的時間；
c．經(jīng)費、投資方面的來源和限制；
d．法律和政策方面的限制；
e．硬件、軟件、運行環(huán)境和開發(fā)環(huán)境方面的條件和限制；
f．可利用的信息和資源；
g．系統(tǒng)投入使用的最晚時間。
說明這項可行性研究將是如何進行的，所建議的系統(tǒng)將是如何評價的。摘要說明所使用的基本方法和策略，如調(diào)查、加權、確定模型、建立基準點或仿真等。
2.5評價尺度。
說明對系統(tǒng)進行評價時所使用的主要尺度，如費用的多少、各項功能的優(yōu)先次序、開發(fā)時間的長短及使用中的難易程度。
3對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析。
這里的現(xiàn)有系統(tǒng)是指當前實際使用的系統(tǒng)，這個系統(tǒng)可能是計算機系統(tǒng)，也可能是一個機械系統(tǒng)甚至是一個人工系統(tǒng)。
分析現(xiàn)有系統(tǒng)的目的是為了進一步闡明建議中的開發(fā)新系統(tǒng)或修改現(xiàn)有系統(tǒng)的必要性。
3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程。
說明現(xiàn)有系統(tǒng)的基本的處理流程和數(shù)據(jù)流程。此流程可用圖表即流程圖的形式表示，并加以敘述。
3.2工作負荷。
列出現(xiàn)有系統(tǒng)所承擔的工作及工作量。
3.3費用開支。
列出由于運行現(xiàn)有系統(tǒng)所引起的費用開支，如人力、設備、空間、支持性服務、材料等項開支以及開支總額。
可行性研究報告與寫法篇五
1引言。.。11.1編寫目的。.。11.2背景。.。11.3定義。.。11.4參考資料。.。12可行性研究的前提。.。22.1要求。.。22.2目標。.。22.3條件、假定和限制。.。32.4進行可行性研究的方法。.。32.5評價尺度。.。33對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析。.。33.1處理流程和數(shù)據(jù)流程。.。43.2工作負荷。.。43.3費用開支。.。43.4人員。.。43.5設備。.。43.6局限性。.。44所建議的系統(tǒng)。.。44.1對所建議系統(tǒng)的說明。.。54.2處理流程和數(shù)據(jù)流程。.。54.3改進之處。.。54.4影響。.。54.4.1對設備的影響。.。54.4.2對軟件的影響。.。54.4.3對用戶單位機構的影響。.。54.4.4對系統(tǒng)運行過程的影響。.。64.4.5對開發(fā)的影響。.。64.4.6對地點和設施的影響。.。64.4.7對經(jīng)費開支的影響。.。64.5局限性。.。64.6技術條件方面的可行性。.。75可選擇的其他系統(tǒng)方案。.。75.1可選擇的系統(tǒng)方案1.75.2可選擇的系統(tǒng)方案2.76投資及效益分析。.。76.1支出。.。76.1.1基本建設投資。.。86.1.2其他一次性支出。.。86.1.3非一次性支出。.。86.2收益。.。96.2.1一次性收益。.。96.2.2非一次性收益。.。96.2.3不可定量的收益。.。96.3收益／投資比。.。106.4投資回收周期。.。106.5敏感性分析。.。107社會因素方面的可行性。.。107.1法律方面的可行性。.。107.2使用方面的可行性。.。108結論。.。11gb8567——88可行性研究報告1引言1.1編寫目的說明編寫本可行性研究報告的目的，指出預期的讀者。1.2背景說明：a.所建議開發(fā)的軟件系統(tǒng)的名稱；b.本項目的任務提出者、開發(fā)者、用戶及實現(xiàn)該軟件的計算中心或計算機網(wǎng)絡；c.該軟件系統(tǒng)同其他系統(tǒng)或其他機構的基本的相互來往關系。1.3定義列出本文件中用到的專門術語的定義和外文首字母組詞的原詞組。1.4參考資料列出用得著的參考資料，如：1.本項目的經(jīng)核準的計劃任務書或合同、上級機關的批文；2.屬于本項目的其他已發(fā)表的文件；3.本文件中各處引用的文件、資料，包括所需用到的軟件開發(fā)標準。列出這些文件資料的標題、文件編號、發(fā)表日期和出版單位，說明能夠得到這些文件資料的來源。2可行性研究的前提說明對所建議的開發(fā)項目進行可行性研究的前提，如要求、目標、假定、限制等。2.1要求說明對所建議開發(fā)的軟件的基本要求，如：a.功能；b.性能；c.輸出如報告、文件或數(shù)據(jù)，對每項輸出要說明其特征，如用途、產(chǎn)生頻度、接口以及分發(fā)對象；d.輸入說明系統(tǒng)的輸入，包括數(shù)據(jù)的來源、類型、數(shù)量、數(shù)據(jù)的組織以及提供的頻度；e.處理流程和數(shù)據(jù)流程用圖表的方式表示出最基本的數(shù)據(jù)流程和處理流程，并輔之以敘述；f.在安全與保密方面的要求；g.同本系統(tǒng)相連接的其他系統(tǒng)；h.完成期限。
可行性研究報告與寫法篇六
1.1編寫目的...1。
1.2背景...1。
1.3定義...1。
1.4參考資料...1。
2.1要求...2。
2.2目標...2。
2.3條件、假定和限制...3。
2.5評價尺度...3。
3對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析...3。
3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程...4。
3.2工作負荷...4。
3.3費用開支...4。
3.4人員...4。
3.5設備...4。
3.6局限性...4。
4所建議的系統(tǒng)...4。
4.1對所建議系統(tǒng)的說明...5。
4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程...5。
4.3改進之處...5。
4.4影響...5。
4.4.1對設備的影響...5。
4.4.2對軟件的影響...5。
4.4.3對用戶單位機構的影響...5。
4.4.4對系統(tǒng)運行過程的影響...6。
4.4.5對開發(fā)的影響...6。
4.4.6對地點和設施的影響...6。
4.4.7對經(jīng)費開支的影響...6。
4.5局限性...6。
4.6技術條件方面的可行性...7。
5可選擇的其他系統(tǒng)方案...7。
5.1可選擇的系統(tǒng)方案1.7。
5.2可選擇的系統(tǒng)方案2.7。
6投資及效益分析...7。
6.1支出...7。
6.1.1基本建設投資...8。
6.1.2其他一次性支出...8。
6.1.3非一次性支出...8。
6.2收益...9。
6.2.1一次性收益...9。
6.2.2非一次性收益...9。
6.2.3不可定量的收益...9。
6.3收益/投資比...10。
6.4投資回收周期...10。
6.5敏感性分析...10。
7社會因素方面的可行性...10。
7.1法律方面的可行性...10。
7.2使用方面的可行性...10。
8結論...11。
gb8567——88。
1引言1.1編寫目的說明編寫本可行性研究報告的目的，指出預期的讀者。
1.2背景說明：
a.
所建議開發(fā)的軟件系統(tǒng)的名稱；
b.
本項目的任務提出者、開發(fā)者、用戶及實現(xiàn)該軟件的計算中心或計算機網(wǎng)絡；
c.
該軟件系統(tǒng)同其他系統(tǒng)或其他機構的基本的相互來往關系。
1.3定義列出本文件中用到的專門術語的定義和外文首字母組詞的原詞組。
1.4參考資料列出用得著的參考資料，如：
1.
本項目的經(jīng)核準的計劃任務書或。
合同。
上級機關的批文；
2.
屬于本項目的其他已發(fā)表的文件；
3.
本文件中各處引用的文件、資料，包括所需用到的軟件開發(fā)標準。
列出這些文件資料的標題、文件編號、發(fā)表日期和出版單位，說明能夠得到這些文件資料的來源。
2可行性研究的前提說明對所建議的開發(fā)項目進行可行性研究的前提，如要求、目標、假定、限制等。
2.1要求說明對所建議開發(fā)的軟件的基本要求，如：
a.
功能；
b.
性能；
c.
d.
輸入說明系統(tǒng)的輸入，包括數(shù)據(jù)的來源、類型、數(shù)量、數(shù)據(jù)的組織以及提供的頻度；
e.
處理流程和數(shù)據(jù)流程用圖表的方式表示出最基本的數(shù)據(jù)流程和處理流程，并輔之以敘述；
f.
在安全與保密方面的要求；
g.
同本系統(tǒng)相連接的其他系統(tǒng)；
h.
完成期限。
2.2目標說明所建議系統(tǒng)的主要開發(fā)目標，如：
a.
人力與設備費用的減少；
b.
處理速度的提高；
c.
控制精度或生產(chǎn)能力的提高；
d.
管理信息服務的改進；
e.
自動決策系統(tǒng)的改進；
f.
人員利用率的改進。
2.3條件、假定和限制說明對這項開發(fā)中給出的條件、假定和所受到的限制，如：
a.所建議系統(tǒng)的運行壽命的最小值；
b.進行系統(tǒng)方案選擇比較的時間；
c.經(jīng)費、投資方面的來源和限制；
d.法律和政策方面的限制；
e.硬件、軟件、運行環(huán)境和開發(fā)環(huán)境方面的條件和限制；
f.可利用的信息和資源；
g.系統(tǒng)投入使用的最晚時間。
2.4進行可行性研究的方法說明這項可行性研究將是如何進行的，所建議的系統(tǒng)將是如何評價的。摘要說明所使用的基本方法和策略，如調(diào)查、加權、確定模型、建立基準點或仿真等。
2.5評價尺度說明對系統(tǒng)進行評價時所使用的主要尺度，如費用的多少、各項功能的優(yōu)先次序、開發(fā)時間的長短及使用中的難易程度。
3對現(xiàn)有系統(tǒng)的分析這里的現(xiàn)有系統(tǒng)是指當前實際使用的系統(tǒng)，這個系統(tǒng)可能是計算機系統(tǒng)，也可能是一個機械系統(tǒng)甚至是一個人工系統(tǒng)。
分析現(xiàn)有系統(tǒng)的目的是為了進一步闡明建議中的開發(fā)新系統(tǒng)或修改現(xiàn)有系統(tǒng)的必要性。
3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程說明現(xiàn)有系統(tǒng)的基本的處理流程和數(shù)據(jù)流程。此流程可用圖表即流程圖的形式表示，并加以敘述。
3.2工作負荷列出現(xiàn)有系統(tǒng)所承擔的工作及工作量。
3.3費用開支列出由于運行現(xiàn)有系統(tǒng)所引起的費用開支，如人力、設備、空間、支持性服務、材料等項開支以及開支總額。
3.4人員列出為了現(xiàn)有系統(tǒng)的運行和維護所需要的人員的專業(yè)技術類別和數(shù)量。
3.5設備列出現(xiàn)有系統(tǒng)所使用的各種設備。
3.6局限性列出本系統(tǒng)的主要的局限性，例如處理時間趕不上需要，響應不及時，數(shù)據(jù)存儲能力不足，處理功能不夠等。并且要說明，為什么對現(xiàn)有系統(tǒng)的改進性維護已經(jīng)不能解決問題。
4所建議的系統(tǒng)本章將用來說明所建議系統(tǒng)的目標和要求將如何被滿足。
4.1對所建議系統(tǒng)的說明概括地說明所建議系統(tǒng)，并說明在第2章中列出的那些要求將如何得到滿足，說明所使用的基本方法及理論根據(jù)。
4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程給出所建議系統(tǒng)的處理流程和數(shù)據(jù)流程。
4.3改進之處按2.2條中列出的目標，逐項說明所建議系統(tǒng)相對于現(xiàn)存系統(tǒng)具有的改進。
4.4影響說明在建立所建議系統(tǒng)時，預期將帶來的影響，包括：
4.4.1對設備的影響說明新提出的設備要求及對現(xiàn)存系統(tǒng)中尚可使用的設備須作出的修改。
4.4.2對軟件的影響說明為了使現(xiàn)存的應用軟件和支持軟件能夠同所建議系統(tǒng)相適應。而需要對這些軟件所進行的修改和補充。
4.4.3對用戶單位機構的影響說明為了建立和運行所建議系統(tǒng)，對用戶單位機構、人員的數(shù)量和技術水平等方面的全部要求。
4.4.4對系統(tǒng)運行過程的影響說明所建議系統(tǒng)對運行過程的影響，如：
a.用戶的操作規(guī)程；
b.運行中心的操作規(guī)程；
c.運行中心與用戶之間的關系；
d.源數(shù)據(jù)的處理；
e.數(shù)據(jù)進入系統(tǒng)的過程；
f.對數(shù)據(jù)保存的要求，對數(shù)據(jù)存儲、恢復的處理；
g.輸出報告的處理過程、存儲媒體和調(diào)度方法；
h.系統(tǒng)失效的后果及恢復的處理辦法。
4.4.5對開發(fā)的影響說明對開發(fā)的影響，如：
a.
為了支持所建議系統(tǒng)的開發(fā)，用戶需進行的工作；
b.
為了建立一個數(shù)據(jù)庫所要求的數(shù)據(jù)資源；
c.
為了開發(fā)和測驗所建議系統(tǒng)而需要的計算機資源；
d.
所涉及的保密與安全問題。
4.4.6對地點和設施的影響說明對建筑物改造的要求及對環(huán)境設施的要求。
4.4.7對經(jīng)費開支的影響扼要說明為了所建議系統(tǒng)的開發(fā)，設計和維持運行而需要的各項經(jīng)費開支。
4.5局限性說明所建議系統(tǒng)尚存在的局限性以及這些問題未能消除的原因。
4.6技術條件方面的可行性本節(jié)應說明技術條件方面的可行性，如：
a.在當前的限制條件下，該系統(tǒng)的功能目標能否達到；
b.利用現(xiàn)有的技術，該系統(tǒng)的功能能否實現(xiàn)；
c.對開發(fā)人員的數(shù)量和質(zhì)量的要求并說明這些要求能否滿足；
d.在規(guī)定的期限內(nèi)，本系統(tǒng)的開發(fā)能否完成。
5可選擇的其他系統(tǒng)方案扼要說明曾考慮過的每一種可選擇的系統(tǒng)方案，包括需開發(fā)的和可從國內(nèi)國外直接購買的，如果沒有供選擇的系統(tǒng)方案可考慮，則說明這一點。
5.1可選擇的系統(tǒng)方案1參照第4章的提綱，說明可選擇的系統(tǒng)方案1，并說明它未被選中的理由。
5.2可選擇的系統(tǒng)方案2按類似5.1條的方式說明第2個乃至第n個可選擇的系統(tǒng)方案。
6投資及效益分析6.1支出對于所選擇的方案，說明所需的費用。如果已有一個現(xiàn)存系統(tǒng)，則包括該系統(tǒng)繼續(xù)運行期間所需的費用。
6.1.1基本建設投資包括采購、開發(fā)和安裝下列各項所需的費用，如：
房屋和設施；adp設備；數(shù)據(jù)通訊設備；環(huán)境保護設備；安全與保密設備；adp操作系統(tǒng)的和應用的軟件；數(shù)據(jù)庫管理軟件。6.1.2其他一次性支出包括下列各項所需的費用，如：
a.研究（需求的研究和設計的研究）；
b.開發(fā)計劃與測量基準的研究；
c.數(shù)據(jù)庫的建立；
軟件的轉換；
e.檢查費用和技術管理性費用；
f.培訓費、旅差費以及開發(fā)安裝人員所需要的一次性支出；
g.人員的退休及調(diào)動費用等。
6.1.3非一次性支出列出在該系統(tǒng)生命期內(nèi)按月或按季或按年支出的用于運行和維護的費用，包括：
a.設備的租金和維護費用；
b.軟件的租金和維護費用；
c.數(shù)據(jù)通訊方面的租金和維護費用；
d.人員的工資、獎金；
e.房屋、空間的使用開支；
f.公用設施方面的開支；
g.保密安全方面的開支；
h.其他經(jīng)常性的支出等。
6.2.1一次性收益說明能夠用人民幣數(shù)目表示的一次性收益，可按數(shù)據(jù)處理、用戶、管理和支持等項分類敘述，如：
c.其他如從多余設備出售回收的收入等。
6.2.2非一次性收益說明在整個系統(tǒng)生命期內(nèi)由于運行所建議系統(tǒng)而導致的按月的、按年的能用人民幣數(shù)目表示的收益，包括開支的減少和避免。
6.2.3不可定量的收益逐項列出無法直接用人民幣表示的收益，如服務的改進，由操作失誤引起的風險的減少，信息掌握情況的改進，組織機構給外界形象的改善等。有些不可捉摸的收益只能大概估計或進行極值估計（按和最差情況估計）。
6.3收益/投資比求出整個系統(tǒng)生命期的收益/投資比值。
6.4投資回收周期求出收益的累計數(shù)開始超過支出的累計數(shù)的時間。
6.5敏感性分析所謂敏感性分析是指一些關鍵性因素如系統(tǒng)生命期長度、系統(tǒng)的工作負荷量、工作負荷的類型與這些不同類型之間的合理搭配、處理速度要求、設備和軟件的配置等變化時，對開支和收益的影響最靈敏的范圍的估計。在敏感性分析的基礎上做出的選擇當然會比單一選擇的結果要好一些。
7社會因素方面的可行性本章用來說明對社會因素方面的可行性分析的結果，包括：
7.1法律方面的可行性法律方面的可行性問題很多，如合同責任、侵犯專利權、侵犯版權等方面的陷井，軟件人員通常是不熟悉的，有可能陷入，務必要注意研究。
7.2使用方面的可行性例如從用戶單位的行政管理、工作制度等方面來看，是否能夠使用該軟件系統(tǒng)；從用戶單位的工作人員的素質(zhì)來看，是否能滿足使用該軟件系統(tǒng)的要求等等，都是要考慮的。
8結論在進行可行性研究報告的編制時，必須有一個研究的結論。結論可以是：
a.可以立即開始進行；
b.需要推遲到某些條件（例如資金、人力、設備等）落實之后才能開始進行；
c.需要對開發(fā)目標進行某些修改之后才能開始進行；
d.不能進行或不必進行（例如因技術不成熟、經(jīng)濟上不合算等）。
可行性研究報告與寫法篇七
一、效率第一的同時，不斷強化內(nèi)部各項管理，充分調(diào)動社會各方面的積極因素，不斷吸引全社會的科技人才和投資者加盟，為共同建設和開發(fā)高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)不懈的努力。隨著總公司“大招商、招大商”戰(zhàn)略目標的整體推進，在開發(fā)區(qū)組建一個機動車輛管理機構，有效的實施人員與車輛的管理，已經(jīng)成為促進當前開發(fā)區(qū)迅速發(fā)展壯大的迫切需要。
一、組建交安委的必要性。
1、高新技術開發(fā)區(qū)目前現(xiàn)有各類型機動車輛x余輛，駕駛人員x余人，根據(jù)二期擴建規(guī)劃，預計到明年底機動車輛將增加到x余輛，機動車駕駛人員也將增加到x余人。
2、已經(jīng)和即將進駐開發(fā)區(qū)的外地的，以及在其他交安委上戶的機動車輛和人員，由于異地車輛審驗、工作聯(lián)系等方面的繁瑣和不便，待開發(fā)區(qū)交安委組建后，必將有一批機動車輛和人員轉入管理。
3、高新技術開發(fā)區(qū)位于太原市南部學府街，地理位置十分突出。在開發(fā)區(qū)四周又云集著各類大中型機動車輛交易市場，加之長風大街的開通，東西南北，四通八達，車流量較之以往成倍增加，具有良好的組建條件和管理環(huán)境。
二、交安委的管理方案和管理規(guī)模。
1、管理名稱及法人。
1、1管理名稱：太原市高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司交通管理安全委員會。
1、2隸屬單位：太原市高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司。
1、3法人代表：x。
1、4負責人：x。
2、組織機構：
2、1主任：1人。
2、2內(nèi)勤：1人(負責車輛和駕駛人員的檔案管理〕。
2、3車管員：2人。
2、4安全管理：1人3、管理辦法3、1主任由總公司選派一名具有多年交通管理實際經(jīng)驗的技術人員擔任。3、2其他所需人員全部面向社會實行公開招聘。擇優(yōu)錄用。3、3制定崗位實施細則，嚴格各項管理規(guī)定。3、4實行年度測評、獎優(yōu)罰劣、競爭上崗，采取末位淘汰的新機制。4、辦公地址：鑒于高新技術開發(fā)區(qū)的極佳投資環(huán)境，場址選擇在高新開發(fā)區(qū)管委會大樓為最優(yōu)方案。
三·經(jīng)濟分析：
1、市場前景。
1、1太原市高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，正處于全市結構調(diào)整、城市建設、經(jīng)濟發(fā)展最為關鍵的一個非常時期，開發(fā)區(qū)機動車輛與駕駛人員增長較快，要求簡便快捷的管理需求量較大。
1、2高新技術開發(fā)區(qū)目前尚無具有一定規(guī)模，且又具有較強競爭實力的交通管理機構。總公司交安委的組建成立，依托開發(fā)區(qū)良好的投資環(huán)境，通過先進合理的計算機管理手段，必將對開發(fā)區(qū)駕駛人員以及各類型機動車輛實施有效的管理，具有穩(wěn)定的管理基礎。
1、3隨著人們生活水平的日益提高，家用汽車的普及，通過不斷完善管理服務意識與管理服務質(zhì)量，以嚴格的管理，規(guī)范的運作，良好的服務，樹立誠實可信的管理形象，必將吸引周邊地區(qū)一大批機動車輛和駕駛人員入戶掛靠。逐步拓展管理范圍。
2、資金來源。
2、1申請國家預算內(nèi)撥款。
2、2向國內(nèi)各大銀行及財政信托公司貸款。
2、3自籌組建初期投資和鋪底流動資金x萬。
3、費用估算：先期投資年費用約x萬余元。
其中：場地租賃費：
x元。
辦公設備：x元。
人員費用：編制定員5人，年平均工資x元，年工資總費用為x元。
其他費用：x元。
4、效益估算。
4、1目前開發(fā)區(qū)現(xiàn)有車輛x輛，單車年管理費x元，年收益x元。
4、2隨著管理規(guī)模的不斷擴大，預測在明年底前將吸納各類轉戶遷移機動車輛x余輛，年收益x萬元。
4、3隨著管理人員業(yè)務素質(zhì)的不斷提高和服務意識的增強，高效便捷的管理手段，必將吸引眾多零散和家用私車車主的入戶掛靠，在極大便利廣大群眾購車上戶的同時，所產(chǎn)生的社會效益無法估算。
綜上所述，組建高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司交安委，具有廣闊的市場前景和良好的發(fā)展機遇，依托開發(fā)區(qū)組建交安委具有明顯的優(yōu)勢，投資利潤率較高，有一定的抗風險能力，在管理上是可行的，在經(jīng)濟上是合理的，交安委組建后，對開發(fā)區(qū)和社會都具有明顯的經(jīng)濟效益和社會效益。
第一章投資環(huán)境分析。
一、國內(nèi)環(huán)境：中國房地產(chǎn)還有20年以上的好景。
x年12月3日上海新國際博覽中心，第六屆中國住交會拉開序幕。與往屆相比，本屆住交會無論是在規(guī)模上還是人氣上都堪稱史無前例。共有253家房地產(chǎn)企業(yè)及相關行業(yè)代表參加本屆展會，從側面反映開發(fā)企業(yè)普遍對未來房地產(chǎn)市場預期向好，一致認同住交會主辦方所預言“中國房地產(chǎn)還有20年以上的好景”。
“中國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)。在x年中國gdp增長的9.3個百分點中，有1.8個百分點是由房地產(chǎn)業(yè)直接貢獻的。
中國房地產(chǎn)業(yè)直接帶動了57個相關產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)出增加，沒有一個其它行業(yè)有如此廣泛的行業(yè)推動力。
1998年以來，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資、竣工面積、銷售面積始終保持了年均20%左右的增長。
x年中國住宅投資占gdp比例超過了美國，已經(jīng)達到了5.7%。而在美國，房地產(chǎn)業(yè)作為國家經(jīng)濟的三大支柱產(chǎn)業(yè)（汽車、醫(yī)藥、房地產(chǎn)）之一，已持續(xù)了50多年。
20x年，中國的城鎮(zhèn)人口將達到10.2億人，年均增長4%，城鎮(zhèn)住宅存量面積將達到330億平方米，比x年將凈增198.5億平方米，年平均需凈增12.4億平方米?！?BR> 二、荊州房地產(chǎn)市場：整體良性發(fā)展與現(xiàn)階段迅速升溫。
1、湖北省宏觀政策的指導。
x年6月，為了促進房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)快速健康發(fā)展，根據(jù)《國務院關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》，結合我省實際，湖北省政府出臺《省政府關于促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，將在一定程度上刺激商品房市場，保證房產(chǎn)市場健康發(fā)展。
2、政府出臺房改政策，取消福利分房。
自x年底荊州政府取消福利分房制度，個人購房數(shù)量驟增。同時，隨著居民收入水平不斷提高以及消費者觀念的轉變，消費者對商品房的需求也持續(xù)呈上升趨勢，在很大程度上刺激了商品房市場迅猛發(fā)展。
3、人口城鎮(zhèn)化，擴大了市場消費需求。
荊州是一個文化古城，有著悠久的歷史，自古以來就是連貫南北的交通要塞和物資集散地，隨著近年來城市基礎設施建設的逐步完善，吸引了許多外地人來荊州投資經(jīng)商。另外戶籍制度的改革，使農(nóng)村人口城鎮(zhèn)化，城鎮(zhèn)人口大量增加。這些都為荊州市的商品房消費市場增添了新的主力軍。
4、隨著人均收入的增加，人民生活水平的提高，市場消費能力逐步增強。
x年荊州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7093元，上年增長7.4%。人均消費支出5400元，增長3.3%；x年全市農(nóng)民人均純收入2502元，增長3.9%。（摘自：《荊州縱橫》之《x年荊州市經(jīng)濟運行特點、問題及對策》）。
x年荊州市完成生產(chǎn)總值430億元左右，同比增長8.5%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7600元，比上年增長7.2%；農(nóng)民人均純收入3002元，比上年增加500元，增長20.0%，增長速度創(chuàng)九年來最好水平，增長速度居全省第一位，增加絕對額居全省第二位。（摘自：荊州市人民政府新聞發(fā)言人辦公室《x年經(jīng)濟發(fā)展情況新聞發(fā)布稿》）。
以上數(shù)據(jù)反映了企業(yè)和個人的投資與消費仍蘊藏著較大的增長潛力。
近年來，相當一部分住舊樓房和平房的居民為了改善居住條件，將以舊換新，以小換大，逐漸從追求“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”發(fā)展。電腦、移動電話、摩托車等消費的快速增長帶動了城市消費品市場的活躍，汽車、住房消費的增加預示著新一輪消費結構升級已為期不遠。
5、同類物業(yè)的市場情況。
荊州花園、順馳太陽城、翰林苑、觀邸、白云綠水、麗景家園等一批高檔次概念住宅的推出，完成了對本類產(chǎn)品的市場說明任務，人們對高檔住宅已廣為認同和接受，希望擁有這類高檔住宅。在此基礎上，本類產(chǎn)品的推廣、銷售也逐步成熟，深入人心。
三、荊州房地產(chǎn)消費市場的新機遇：舊城改造與銀行按揭。
1、舊城改造，造成了需求量的增加。
鑒于原荊州城內(nèi)人口密度過大的狀況，為減輕市政壓力，xx政府出臺“為古城減壓，城內(nèi)只許拆房，不許建房”的新規(guī)劃，開始對城墻及城內(nèi)古跡、古建筑加以保護。同時下令城內(nèi)十二萬人外遷六萬，短期目標是三年遷出三萬人。這給城外的房地開發(fā)提供了良好的市場環(huán)境。
2、銀行按揭政策的出臺，讓大量經(jīng)濟實力不是很強的家庭也步入了購房者的行業(yè)，增加了市場的需求量。在銀行按揭政策，這些消費者通常僅需支付相當于總房款兩至四成的首付款，即可提前入住，享受房產(chǎn)的居住權。這就大大增加了消費人群數(shù)量，有效刺激了房地產(chǎn)市場。
第二章項目概況。
一、建設地址。
新風小區(qū)二期工程——城南春天項目（以下簡稱“本項目”）位于荊州城南經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，建設中的大學城的中心。北臨城南片區(qū)交通主動脈——高規(guī)格景觀路南環(huán)路，目前南環(huán)路拓寬工程已順利結束；西面的屈原南路，是連接南環(huán)路與市中心的紐帶，其拓建工程已經(jīng)動工，預計x年底將全部竣工，屆時將大大改善目前需繞道進入市中心的狀況，在相當大程度上增強本項目的地理優(yōu)勢。
二、項目規(guī)模。
“新風小區(qū)”項目規(guī)劃總用地面積為61730.85平方米，總建筑面積100300平方米，總居住人口2639人。其中，已開發(fā)的一期工程用地面積9666.61平方米，建筑面積2x平方米。
本項目“城南春天”為“新風小區(qū)”二期待建工程，目前已列入荊州市x年度房地產(chǎn)開發(fā)計劃。用地面積52064.24平方米，總建筑面積8x平方米，其中含住宅建筑面積70803平方米，商業(yè)用房面積9659平方米，公建面積1538平方米?？偺讛?shù)為636套，入住人口約x人。
三、總體規(guī)劃設計理念。
3、在延續(xù)一期建筑風格的基礎上積極創(chuàng)新，利用科學的環(huán)境規(guī)劃方法，為荊州市的住宅小區(qū)發(fā)展創(chuàng)造良好的典范。
四、總體規(guī)劃構思。
本項目參照浙江、深圳等沿海發(fā)達地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)精萃，吸取各地域房地產(chǎn)業(yè)界的優(yōu)點，接合本地區(qū)實際情況，邀請國內(nèi)知名景觀設計單位、規(guī)劃大師傾力打造，對建筑外立面、戶型設計、樓宇間距、休閑會所、中心廣場等合理規(guī)劃，精心設計。小區(qū)內(nèi)配套設計齊全，規(guī)劃建設5000平方米中央綠地廣場、約1000平方米時尚休閑會所、400米特色商業(yè)街、大型地下停車場、社區(qū)醫(yī)療保健站、健，以及健身房等娛樂休閑設施。
1、規(guī)劃結構。
小區(qū)以城市主干道、小區(qū)廣場、小區(qū)干道、小區(qū)道路為網(wǎng)絡。整個小區(qū)地形成矩形狀，以南環(huán)路上設入口廣場，其余路設次入口，小區(qū)中心設區(qū)內(nèi)廣場，小區(qū)主干道串聯(lián)若干個小區(qū)廣場作為主交通網(wǎng)絡。
2、建筑單體設計。
小區(qū)建筑單體呈南北向，以點面結合式布局，以小區(qū)主干道組織交通，均設公共綠地，單位建筑間路保持規(guī)定系數(shù)以上，使每個建筑具有較多綠地、陽光和較好通風。建筑底層設汽車庫，均與區(qū)內(nèi)主干道相連。中心廣場設置中心會所，滿足小區(qū)管理、服務、休閑等配套所需。次入口設置相應的管理用房和停車場地。
小區(qū)住宅單體定位于公寓式住宅，由不同戶型組成，兼有舒適、自然、集中的布局形式，擁有公共綠地、車庫、屋頂露臺等配套設施，同時具有結構緊湊、布局合理、功能分區(qū)科學、外表親和不張揚的特點。頂層均設閣樓帶屋頂花園，建筑外形繼承傳統(tǒng)建筑中粉墻黛瓦的神韻，使小區(qū)具濃郁的地域風情及強烈的可識別性。
3、建筑環(huán)境及園林景觀設計。
整體環(huán)境景觀設計，總體表現(xiàn)現(xiàn)代人文景觀的環(huán)境特色，結合自然、地勢、地貌，塑造小區(qū)優(yōu)雅、寧靜、宜人的居住環(huán)境。
規(guī)劃建造5000平方米中央綠地廣場，采用坡地式設計，平均地平在原有基礎上高出1米左右，實行立體綠化，建造特色枯水景，并輔以建筑小品裝點，以擴大綠化面積、增強視覺沖擊力。
設計立體可參與式園林，開辟運動場所、休閑場所，使讓小區(qū)的綠化景觀真正成為業(yè)主的休閑享受樂園。
根據(jù)組團分區(qū)，設置不同主題的組團綠化，倡導可親近的庭院生活。各組團的景觀設計以半圍合的結構加上立體化的主題綠化使每個組團形成各有特色的悠悠庭園，營造溫馨居家的歸屬感。
保證植被的多樣性和色彩性。整個園區(qū)的植被應保證四季有景，高矮有序，豐富多樣。另外應注意園區(qū)植物的色彩搭配，營造一派新鮮熱火的場面，增添社區(qū)人氣和美感。
小區(qū)綠地和綠地相應，使人與自然和諧共存，并加以具有地方特色的小品點綴，給人親切愉悅的居住情趣。
五、物業(yè)管理。
優(yōu)良的物業(yè)管理，不僅能讓住宅本身保值增值，也可使業(yè)主的利益得到保障。
本項目聘請浙江省知名萬家物業(yè)公司進行全程物業(yè)指導，該公司從事專業(yè)物業(yè)管理多年，服務過眾多中、高檔樓盤并深受好評，資質(zhì)深厚，經(jīng)驗豐富。該公司將在本項目未竣工前即開始介入，從物業(yè)管理的角度及早發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，避免出現(xiàn)入住后的管理、使用難題。
本項目推行“綠色安全環(huán)保小區(qū)”概念，全部采取人車分流，設三十米寬的主入口僅供行人出入，在新風二路和屈原南路上還設有兩個側門，供車輛出入。
小區(qū)入口設保衛(wèi)室，每棟樓的單元入口都裝有可視對講系統(tǒng)，公共場所及外墻設高密度紅外線監(jiān)控系統(tǒng)，社區(qū)內(nèi)保安二十四小時巡邏，遇緊急情況還可通過報警系統(tǒng)獲得最及時的幫助。
此外，本項目物業(yè)管理還提供全天候的小區(qū)保潔；園林綠化方面的施肥、鋤草、修剪、除蟲等工作；消防設施的保護；公共部位的維修與保養(yǎng)以及代訂牛奶、書刊報紙等等。想業(yè)主所想，急業(yè)主所急，讓業(yè)主享受尊貴自在的居家生活。
第三章項目市場分析與整合營銷。
一、項目市場分析。
1、地段環(huán)境優(yōu)越。
本項目位于荊州城南經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)，建設中的大學城的中心。北臨城南片區(qū)交通主動脈——高規(guī)格景觀路南環(huán)路，目前南環(huán)路拓寬工程已順利結束；西面的屈原南路，是連接南環(huán)路與市中心的紐帶，其拓建工程已經(jīng)動工，預計x年底將全部竣工，屆時將大大改善目前需繞道進入市中心的狀況，實現(xiàn)本項目與城內(nèi)的零距離接觸，在相當大程度上增強本項目的地理優(yōu)勢。
2、周邊生活配套完善。
本項目周邊的生活配套包括：新風超市、金豐園超市、明珠超市；新風菜場、金豐園菜場；農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行；胸科醫(yī)院、二醫(yī)院、荊州市中心醫(yī)院；以及金九龍酒店、九龍淵公園、龍舟賽場、東門風景區(qū)等休閑配套，生活十分便利。
3、園林景觀設計突出。
本項目對荊州住宅市場的園林景觀設計進行了巨大突破，以100畝的社區(qū)規(guī)模，開辟5000平方米中央綠地廣場，采用坡地式設計，建造特色枯水景、實行立體綠化、多組團綠化、設計可參與式園林、開辟運動休閑場所、保證植被的多樣性和色彩性、建造約1000平方米時尚休閑會所，等等（詳見p.5“建筑環(huán)境及園林景觀設計”）。
4、教育配套優(yōu)勢顯著。
自古以來，人們就非?？粗丨h(huán)境對人的影響，古有“孟母三遷”，隨著買家看樓眼光漸趨成熟，買家從購買前期對樓盤綜合素質(zhì)的關注，發(fā)展到對未來居住環(huán)境的關注，對未來鄰居的關注?，F(xiàn)代社會，人們在生活的壓力之下更渴望一種淡定、閑適的居家感覺，一份內(nèi)心的豐盈和自身氣質(zhì)修養(yǎng)的顯現(xiàn)。目前，全國各大城市的“教育樓盤”普遍暢銷，銷售價格高于周邊其他條件相同樓盤10%~20%。
本項目地處大學城中心，教育配套優(yōu)勢極為顯著。隨著長江大學的成立，高級職業(yè)技術學校等20余所學校逐步遷入大學城，本項目得天獨厚的文化教育氛圍，以及業(yè)主以教師為主的特點，將吸引越來越多的高知高收入人群投資置業(yè)。
5、建筑施工品質(zhì)過硬。
本項目施工隊伍來自中國“建筑之鄉(xiāng)”浙江上虞，推行品牌第。
一、信譽至上的原則，對施工品質(zhì)精益求精，深受業(yè)界好評。
一期現(xiàn)房達到了卓越的半裝修房品質(zhì)：獨特的拉毛收光工藝、優(yōu)質(zhì)高硬鋁合金窗、成品窗臺整體裝配，室內(nèi)電路預先暗藏，插座接頭合理預留等等，給消費者留下了深刻的印象。
施工方在“城南春天”的建造中，將繼續(xù)秉承這種精益求精的作風，把“城南春天”建造成荊州市品位最高、質(zhì)量最好、設施最完善的住宅示范小區(qū)，創(chuàng)造良好的社會效益和經(jīng)濟效益。
6、市場供求關系良好。
本項目地處城南開發(fā)區(qū)，周邊房產(chǎn)開發(fā)項目較少。作為城南開發(fā)區(qū)、荊州大學城、景觀路南環(huán)路上第一個大型住宅社區(qū)，大學城20余所學校的遷入，將為本項目帶來龐大的消費群體，營造興旺蓬勃的人氣，強力推進本項目住宅、商鋪的銷售。寬松的市場競爭環(huán)境，巨大的目標消費群體，使本項目處于良好的市場供求關系中，市場前景令人樂觀。
7、開發(fā)區(qū)的升值潛力巨大。
本項目所處的城南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，屬省級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、省級臺商投資區(qū)，近年來發(fā)揮其特有的區(qū)位、土地、港口、大學城高校科教優(yōu)勢，打“高校牌”、“科技牌”，做到引資引智并重，在荊州市的幾大開發(fā)區(qū)中格外引人注目。在城南經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、大學城大力建設的同時，也刺激了周邊各相關行業(yè)的發(fā)展，使得城南片區(qū)人氣驟增。
恰逢現(xiàn)階段荊州房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展、持續(xù)升溫的大好時機，作為城南開發(fā)區(qū)、荊州大學城、景觀路南環(huán)路上第一個大型住宅社區(qū)，本項目前景十分看好。
二、一期現(xiàn)房整合營銷。
我公司通過對一期現(xiàn)房滯銷情況的深刻研究，認識到其根本原因并非產(chǎn)品本身不符合市場需求，而是缺乏巧妙的產(chǎn)品包裝和有效的銷售執(zhí)行。
x年3月，本項目聘請武漢新希望物業(yè)代理顧問有限公司進行策劃、包裝和銷售，并初步簽訂銷售代理合同。
武漢新希望物業(yè)代理顧問有限公司是一家從事房地產(chǎn)營銷策劃與銷售代理顧問的專門公司，業(yè)務廣及西安、鄭州、武漢、昆明四地，先后與20家知名開發(fā)商長線合作，擁有8年的實戰(zhàn)經(jīng)驗，48個樓盤成功策劃、營銷的經(jīng)歷。該公司憑借先進的管理模式、扎實的工作精神、精專的業(yè)務能力等諸多方面的優(yōu)勢，屢屢超額完成銷售任務，典型案例年銷售10萬余方，銷售額逾億元，更創(chuàng)下了日售1萬平米的售樓奇跡。其中曾為9個滯銷樓盤做出科學的分析、診斷，并重新策劃入市，使其圓滿贏得市場銷售。迅速售罄，被發(fā)展商譽為“房產(chǎn)良醫(yī)”、“發(fā)展商的新希望”。
武漢新希望物業(yè)代理顧問有限公司自接手本項目后，對產(chǎn)品進行了全新的整合包裝、營銷策劃，運用規(guī)范、科學、有效的操作技巧，大大加強了本項目的銷售力度。截止x年底，售罄住宅100套，占接手時未售186套的54%，大大加快了項目的資金回籠速度。x年元旦及春節(jié)期間，新希望公司根據(jù)返鄉(xiāng)回城人員驟增等趨勢，策劃舉辦了“迎新年，購房四重禮”等促銷活動，進一步加強銷售攻勢，以一期所余近90套住宅猛烈沖擊市場。
事實證明，本項目聘請武漢新希望物業(yè)代理顧問有限公司，對產(chǎn)品進行全新的整合包裝、營銷策劃和強勢銷售，使本項目銷售進度、資金回籠與周轉產(chǎn)生了重大轉折。據(jù)此進度預計，一期186套現(xiàn)房將于x年4月實現(xiàn)100%售罄，實現(xiàn)資金全部回籠。
三、“城南春天”價格定位。
現(xiàn)階段本項目同類物業(yè)荊州花園、順馳太陽城、翰林苑等一批高檔次概念住宅的推出，已完成了對本類產(chǎn)品的市場說明任務，人們對之廣為接受并希望擁有。
另一方面，如上所述，本項目恰逢現(xiàn)階段荊州房地產(chǎn)市場迅猛發(fā)展、持續(xù)升溫的大好時機。從x年1月我公司對市場同類產(chǎn)品的價格調(diào)查（見下表）可以看出，目前市場同類產(chǎn)品銷售均價皆在1400元/m2以上。
樓盤名稱。
荊州花園。
順馳·太陽城。
翰林苑。
觀邸。
起價（元/m2）。
1380。
1616。
1448。
1428。
均價（元/m2）。
1550。
1750。
1460。
1750。
備注。
僅剩10余套。
與上表所列同類產(chǎn)品相比，“城南春天”在園林景觀設計（詳見p.5“建筑環(huán)境及園林景觀設計”）、教育配套（詳見p.7“教育配套優(yōu)勢顯著”）、產(chǎn)品品質(zhì)（詳見p.7“建筑施工品質(zhì)過硬”）等方面具有顯著優(yōu)勢。
如園林景觀設計方面，順馳·太陽城無中心花園廣場，其他項目的設計力度也較弱。而本項目對荊州住宅市場的園林景觀設計進行了巨大突破，以100畝的社區(qū)規(guī)模，開辟5000平方米中央綠地廣場，采用坡地式設計，建造特色枯水景、實行立體綠化、多組團綠化、設計可參與式園林、開辟運動休閑場所、保證植被的多樣性和色彩性、建造約1000平方米時尚休閑會所，等等。
根據(jù)消費者“買升不買降”的心理特征，我公司將對“城南春天”的銷售采取“低開高走”的價格策略，即在入市初期采取較優(yōu)惠的定價，之后根據(jù)供求關系的變化控制漲幅，有計劃地逐步提升銷售價格。
目前，我公司根據(jù)項目自身特點，結合市場同類產(chǎn)品價格，進行綜合研究分析，將“城南春天”入市階段銷售均價定為1400元/m2。預計將獲得廣泛的市場認同，為本項目的銷售開啟良好的開端，促進資金的良性循環(huán)周轉。
四、“城南春天”整合營銷。
武漢新希望物業(yè)代理顧問有限公司在對一期現(xiàn)房進行全新的整合包裝、營銷策劃、強勢銷售的同時，也為二期“城南春天”的包裝與營銷進行了良好鋪墊，“城南春天”尚未開盤，其產(chǎn)品優(yōu)勢，以及在一期基礎上的改進已在荊州深入人心，積累了大量潛在客戶，詳細登記預訂客戶已達100人。預計開盤后，產(chǎn)品銷售將勢如破竹，實現(xiàn)更快的資金回籠，實現(xiàn)將資金周轉的良性循環(huán)。
“城南春天”在產(chǎn)品包裝上緊緊抓住產(chǎn)品園林景觀設計、教育配套的重大優(yōu)勢，切合目標消費群（以周邊教師、公務員等高知高收入人群為主）的特征，推廣“生態(tài)”、“人文”概念，樹立了產(chǎn)品新穎、高尚、親切、健康的良好形象。
1、案名：新風小區(qū)二期·城南春天。
以“城南春天”這一富有現(xiàn)代都市人文氣息的新穎命名，引領產(chǎn)品包裝形象的煥然一新?！俺悄稀秉c明項目地址，“春天”帶給受眾清新親切、綠意盎然、生機勃勃的感受?！俺悄洗禾臁痹⒁舛诋a(chǎn)品不僅是對一期的創(chuàng)新，更是給城南片區(qū)、給整個荊州來了春天般的新意。
2、推廣主題：春天里的書香院落。
“春天”點題，并緊扣產(chǎn)品的園林景觀設計優(yōu)勢；“書香院落”緊扣產(chǎn)品的另一重大優(yōu)勢——教育配套，并深深契合。
3、組團名：梅園、蘭園、竹園、菊園。
將“春天”般居住的新意具體到每個組團，給每位住戶屬于自己的居住情趣。
梅蘭竹菊既是綠色生態(tài)、自然園林的代表，體現(xiàn)產(chǎn)品的園林景觀設計優(yōu)勢；也是中國傳統(tǒng)文化中高尚品格的象征，極具人文意涵?！懊穲@、蘭園、竹園、菊園”的組團命名，同樣是既緊扣產(chǎn)品優(yōu)勢，也深得目標消費群（以周邊教師、公務員等高知高收入人群為主）所愛。
4、主打廣告語：
(1)x荊州最值得期待的生態(tài)人文住宅（開盤前）。
（2）領舞城南新生活（開盤后，暫定）。
以強勢的主打廣告語吸引受眾的密切關注。
主打廣告語的設計表現(xiàn)十分搶眼，并在產(chǎn)品包裝（報紙廣告、宣傳單、戶外廣告、售樓部包裝等）中頻頻出現(xiàn)，給受眾反復、強烈的刺激。
5、賣點提煉：
（1）金牌美福地，品藝術人文書香。
絕版地段，浸染大學城墨秀書香，盡享城南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)商圈活力，坐擁高標準景觀路南環(huán)路的便利和尊榮，多條公交線路直達小區(qū)門口。
黃金福地，締造高尚儒雅生活品質(zhì)，輻射無限升值潛力。
（2）優(yōu)越性價比，體貼生活多樣選擇的空間。
超值起價，引領城南片區(qū)超值風暴。
省錢、省時、省心，品質(zhì)關懷生活，讓家的感覺更好。
（3）完美設計，成就大家風范。
100畝宏大規(guī)模，1000㎡時尚休閑會所，5000㎡中央綠化廣場，400m特色商業(yè)街，靜謐社區(qū)、純美領地。精彩貼心戶型，南北向、穿堂風、大開間、短進深，完美多樣。每戶專配儲藏室，/時尚車庫，給你更多生活空間。
綠意漾漾，日子緩緩，生活散散。
（4）完善配套，實現(xiàn)愛家之人的夢想。
金九龍酒店、九龍淵公園、龍舟賽場、東門風景區(qū)等休閑場所舉步即至；江漢石油學院、石油附中、石油附小、石油幼兒園、新風幼兒園等名校環(huán)繞毗鄰；超市、菜場、醫(yī)院、銀行、商場林立四周。
愛家人、愛孩子，就該讓他們住在這里。
（5）“五心”級物管，感受心的呵護。
家的價值，不可忽視的一部分是在建筑之外的，一種真正讓您省心、舒心、放心、貼心、怡心的“五心”級生活：24小時保安守崗及不間斷巡邏、高密度閉路監(jiān)控探頭、可視對講門禁系統(tǒng)，多項人性化家政服務。
讓尊崇和安全，在點滴享受中自然流露。
可行性研究報告與寫法篇八
可行性研究報告的寫作過程，一般包括三個階段六個步驟。以下是小編給大家整理搜集的關于可行性研究報告范文格式與寫法，供大家參考閱讀，希望能夠有所幫助!
：1.明確寫作目標任務;2.展開調(diào)查研究;3.分析論證，提出方案，做出評估。
3.以各項結論為根據(jù)，從不同的角度編制多個供選擇的方案，并從中選出較優(yōu)的方案;。
4.對選出的方案進行更詳細的研究，確定具體的范圍，估算投資費用、經(jīng)營費用和收益，并做出擬建項目的經(jīng)濟分析和評價。
6.編制籌措資金計劃。
可行性研究報告常用的分析研究方法有兩種：一是系統(tǒng)思維分析法。即把擬建項目作為一個系統(tǒng)，分析它涉及的各種復雜因素，研究其相互關系以及變化發(fā)展情況。必要時要建立數(shù)學模型，進行計算分析。二是比較分析法。通常采用橫比和縱比，對擬建項目的整體或局部、甚至某個具體細節(jié)進行分析。一般要對多種可能的項目或方案進行比較分析，最后進行優(yōu)選。
不同種類的可行性研究報告因研究對象、內(nèi)容、方法的差異而各有特色，但結構要素基本相同，一般都包括標題、前言、正文、落款、附件5個部分。
(1)完整式。一般由擬建項目單位名稱、項目名稱、文種種類(3要素)組成，如《××省新型建筑材料廠關于引進水磨石生產(chǎn)線的可行性研究報告》。
(2)省略式。省略完整式中的擬建項目單位名稱，如《建設××大型水泥廠的可行性研究報告》;省略完整式中的擬建項目單位名稱、項目名稱，只寫文種種類，如《可行性研究報告》。
前言即可行性研究報告的開頭部分，主要介紹該報告的來龍去脈。要求寫明項目名稱、項目主辦單位名稱及負責人、可行性研究單位名稱、可行性研究的技術負責人、經(jīng)濟負責人及參加人等。前言部分最常見的寫法是寫在什么時間、什么地方、用什么方法、由誰負責進行什么項目的可行性研究等內(nèi)容。文字要求簡潔明了，篇幅不宜過長。
正文是可行性研究報告的主體部分，是對所申報項目的必要性、可能性和技術經(jīng)濟指標的具體分析論證，最終得出是否可行的結論。要求運用全面、系統(tǒng)的分析方法，以經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。正文包括概論、供求預測、技術論證、經(jīng)濟分析和結論5個部分。
(1)概論。提出可行性研究項目的依據(jù)、目的以及研究的結論。
(2)供求預測。主要寫國內(nèi)、國外市場的供求情況及發(fā)展趨勢。在研究和寫作供求預測時，要運用科學的方法和確鑿的數(shù)據(jù)，力求預測準確可信。
(3)技術論證。主要是運用資料、數(shù)據(jù)來論證以下幾個方面：能源、原材料的供應;廠址條件及交通狀況;技術、設備與環(huán)保;生產(chǎn)組織及人員培訓;并做出可行或不可行的結論。
(4)經(jīng)濟分析。主要包括：投資估算、收益估算、投資回收估算。投資估算，即項目所需的全部資金的估算，分為固定資產(chǎn)投資、流動資金投資兩部分;收益估算，即估算成本、售價、銷量、利潤等;投資回收估算，主要是對投資回報率的高低、回報年限的長短等的分析。在進行經(jīng)濟分析時，要翔實地估算出項目所需總資金，也要估算出項目實施的各個部分和不同時間中所需資金的具體比例。要正確估算固定資產(chǎn)和流動資金。要有針對性地分析項目的資金來源、籌措方式及貸款償付方式。
(5)結論。是在供求預測、技術論證、經(jīng)濟分析的基礎上，對項目做出的綜合評價。評價結論有三種情況：非可行性結論、可行性結論、彌補性結論。結論切忌模棱兩可，含糊其辭。
標明完成可行性報告的報告者、報告日期。如在標題下注明，在這里可以省略。
為了結論的需要，往往還需要加上一些附件，主要包括不能寫在正文內(nèi)的各種論證材料、試驗數(shù)據(jù)、調(diào)查數(shù)據(jù)、計算圖表、附圖等，以增強可行性研究報告的說服力。
可行性研究報告所涉及的內(nèi)容廣泛，專業(yè)性強，其結論在項目實施中有著極為重要的作用，在寫作時必須特別注意以下幾點：
(一)實事求是，講究科學。可行性研究報告事關具體實施項目的興廢成敗，確保內(nèi)容的科學性是首要原則。因此，在項目實施之前，必須從研究的實際對象出發(fā)，在科學的思想和實事求是的原則指導下，通過深入細致的調(diào)查研究，認真分析，多方衡量，最終形成科學的結論。同時，還要明確項目的目的和范圍，明確委托者和投資者的意圖，擺脫個人見解的束縛，廣泛征求意見，尊重客觀事實，不回避實際問題，真正做到客觀公正。
(二)論證充分，結論明確?？尚行匝芯繄蟾鎭碓从诳陀^實際，又關聯(lián)著項目的具體實施，深刻的分析、充分的論證和明確的結論，是撰寫可行性研究報告的重要前提。如對三峽工程項目的論證，除了工程本身復雜的內(nèi)容外，還關涉生態(tài)環(huán)境、文化傳承、百萬大移民等國計民生大事，其結論不能含糊，論證不容疏漏。必須做到資料翔實，事實準確，論據(jù)充分，觀點鮮明，有說明力。
(三)語言準確，范文格式規(guī)范?？尚行匝芯繄蟾媸轻槍唧w項目的研究和論證，其寫作質(zhì)量的好壞直接影響到項目的命運。這就要求撰寫可行性研究報告的單位和個人，除了具備一定的政策水平、較強的專業(yè)素養(yǎng)以及豐富的實踐經(jīng)驗之外，還必須注重寫作方法與技巧的運用，注意寫作范文格式的規(guī)范化和語言表達的準確性，以確保研究報告的質(zhì)量。
可行性研究報告與寫法篇九
（3）遺留問題。
（1）項目建議書（初步可行性研究報告）的撰寫、提出及審批過程。
（2）項目建議書所附資料名稱。
（3）審批文件文號及其要點。
§2.3投資的必要性。
（1）企業(yè)獲得的利潤情況。
（2）企業(yè)可以提高產(chǎn)品質(zhì)量，加強市場競爭力。
（3）擴大生產(chǎn)能力，改變產(chǎn)品結構。
（4）采用新工藝，節(jié)約能源，減少環(huán)境污染，提高勞動生產(chǎn)率。
（5）產(chǎn)品進入國際市場的優(yōu)越條件和競爭力。
第三章市場分析與建設規(guī)模。
§3.1市場調(diào)查。
§3.1.1擬建項目產(chǎn)出物用途調(diào)查。
§3.1.2產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查。
（2）國內(nèi)現(xiàn)有生活能力總量在本地區(qū)的分布數(shù)量與比例。
（3）本產(chǎn)品目前在建項目的生產(chǎn)能力及其在地區(qū)間的分布、數(shù)量與比例。
（4）已批擬開工建設項目的生產(chǎn)能力，預計投產(chǎn)年月。
§3.1.3產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查。
（1）全國或地區(qū)目前的產(chǎn)量總數(shù)。
（2）本產(chǎn)品一段時期以來的產(chǎn)量變化情況。
§3.1.4替代產(chǎn)品調(diào)查。
（1）可替代本產(chǎn)品的產(chǎn)品性能、質(zhì)量與本產(chǎn)品相比的優(yōu)缺點。
（2）可替代產(chǎn)品的國內(nèi)生產(chǎn)能力、產(chǎn)量；可作替代用途的比例；價格分析。
（3）可替代產(chǎn)品進口可能性及價格。
§3.1.5產(chǎn)品價格調(diào)查。
（1）產(chǎn)品的定價管理辦法，是由國家控制價格，還是由市場定價。
（2）產(chǎn)品銷售價格，價格變動趨勢，最高價格和最低價格出現(xiàn)的時間、原因。
§3.1.6國外市場調(diào)查。
（1）產(chǎn)品國外的主要生產(chǎn)國家和地區(qū)。
（2）國外主要生產(chǎn)廠的生產(chǎn)技術、生產(chǎn)能力、銷售量。
（3）產(chǎn)品國際市場銷售價格及其變動趨勢。
（4）我國進口該種產(chǎn)品的主要進口國的生產(chǎn)能力及變化趨勢。
§3.2市場預測。
§3.2.1國內(nèi)市場需求預測。
可行性研究工作中，應對下述各項與市場預測有關的因素加以說明：
（1）本產(chǎn)品的消耗對象。
可行性研究報告與寫法篇十
第二節(jié)研究內(nèi)容。
第三節(jié)研究方法。
第四節(jié)數(shù)據(jù)來源。
第五節(jié)分析依據(jù)。
第一節(jié)社會宏觀環(huán)境分析。
第二節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙相關政策分析。
一、國家政策。
二、年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)準入政策。
三、年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)技術政策。
第三節(jié)地方政策。
第一節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙背景。
一、年產(chǎn)30萬噸再生紙名稱。
二、年產(chǎn)30萬噸再生紙承辦單位。
三、年產(chǎn)30萬噸再生紙主管部門。
四、年產(chǎn)30萬噸再生紙擬建地區(qū)、地點。
六、研究工作依據(jù)七、研究工作概況。
第三節(jié)主要技術經(jīng)濟指標表。
第四節(jié)存在問題及建議。
第一節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙?zhí)岢龅谋尘啊?BR> 一、國家及年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。
二、年產(chǎn)30萬噸再生紙發(fā)起人和發(fā)起緣由。
第二節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙發(fā)展概況。
第三節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙建設的必要性。
一、現(xiàn)狀與差距。
二、發(fā)展趨勢。
三、年產(chǎn)30萬噸再生紙建設的必要性。
四、年產(chǎn)30萬噸再生紙建設的可行性。
第四節(jié)投資的必要性。
第一節(jié)國內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀。
一、重點企業(yè)信息。
第二節(jié)重點區(qū)域企業(yè)特點分析。
第三節(jié)企業(yè)競爭策略分析。
一、產(chǎn)品競爭策略二、價格競爭策略三、渠道競爭策略。
四、銷售競爭策略五、服務競爭策略六、品牌競爭策略。
第一節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析。
第二節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)資產(chǎn)負債狀況分析。
第三節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)資產(chǎn)運營狀況分析。
第四節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)獲利能力分析。
第五節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)成本費用分析行業(yè)獲利能力分析。
第一節(jié)市場調(diào)查。
一、擬建年產(chǎn)30萬噸再生紙產(chǎn)出物用途調(diào)查。
二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查。
三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查。
四、替代產(chǎn)品調(diào)查。
五、產(chǎn)品價格調(diào)查。
六、國外市場調(diào)查。
第二節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)市場預測。
一、國內(nèi)市場需求預測。
二、產(chǎn)品出口或進口替代分析。
三、價格預測。
第三節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)市場推銷戰(zhàn)略。
一、推銷方式。
二、推銷措施。
三、促銷價格制度。
四、產(chǎn)品銷售費用預測。
第四節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙產(chǎn)品方案和建設規(guī)模。
第五節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙產(chǎn)品銷售收入預測。
第八章年產(chǎn)30萬噸再生紙建設條件與選址方案。
第一節(jié)資源和原材料。
一、資源評述。
二、原材料及主要輔助材料供應。
三、需要作生產(chǎn)試驗的原料。
第二節(jié)建設地區(qū)的選擇。
第三節(jié)廠址選擇。
第一節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙組成。
第二節(jié)生產(chǎn)技術方案。
一、產(chǎn)品標準。
二、生產(chǎn)方法。
三、技術參數(shù)和工藝流程。
四、主要工藝設備選擇。
五、主要原材料、燃料、動力消耗指標。
六、主要生產(chǎn)車間布置方案。
第三節(jié)總平面布置和運輸。
一、總平面布置原則。
二、廠內(nèi)外運輸方案。
三、倉儲方案。
四、占地面積及分析。
第四節(jié)土建工程。
一、主要建、構筑物的建筑特征與結構設計。
二、特殊基礎工程的設計。
三、建筑材料。
四、土建工程造價估算。
第五節(jié)其他工程。
一、給排水工程。
二、動力及公用工程。
三、地震設防。
四、生活福利設施。
第一節(jié)建設地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀。
第二節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙主要污染源和污染物。
第三節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙擬采用的環(huán)境保護標準。
第四節(jié)治理環(huán)境的方案。
第五節(jié)環(huán)境監(jiān)測制度的建議。
第六節(jié)環(huán)境保護投資估算。
第七節(jié)環(huán)境影響評論結論。
第八節(jié)勞動保護與安全衛(wèi)生。
第一節(jié)企業(yè)組織。
第二節(jié)勞動定員和人員培訓。
第一節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙實施的各階段。
一、建立年產(chǎn)30萬噸再生紙實施管理機構。
二、資金籌集安排。
第二節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙實施進度表。
一、橫道圖。
二、網(wǎng)絡圖。
第三節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙實施費用。
一、建設單位管理費。
二、生產(chǎn)籌備費。
三、生產(chǎn)職工培訓費。
四、辦公和生活年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設購置費。
五、勘察設計費。
六、其它應支付的費用。
第一節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙總投資估算。
第二節(jié)資金籌措。
第三節(jié)投資使用計劃。
第一節(jié)建設和開發(fā)風險。
第二節(jié)市場和運營風險。
第一節(jié)我國年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)發(fā)展的主要問題及對策研究。
第二節(jié)我國年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)發(fā)展趨勢分析。
第三節(jié)年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)投資機會及發(fā)展戰(zhàn)略分析。
一、年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)投資機會分析。
二、年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)總體發(fā)展戰(zhàn)略分析。
第四節(jié)我國年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)投資風險。
第一節(jié)結論與建議。
一、對推薦的擬建方案的結論性意見。
第二節(jié)我國年產(chǎn)30萬噸再生紙項目建設行業(yè)未來發(fā)展及投資可行性結論及建議。
1、年產(chǎn)30萬噸再生紙位置圖。
2、主要工藝技術流程圖。
3、主辦單位近5年的財務報表。
4、年產(chǎn)30萬噸再生紙所需成果轉讓協(xié)議及成果鑒定。
5、年產(chǎn)30萬噸再生紙總平面布置圖。
6、主要土建工程的平面圖。
7、主要技術經(jīng)濟指標摘要表。
8、年產(chǎn)30萬噸再生紙投資概算表。
9、經(jīng)濟評價類基本報表與輔助報表。
10現(xiàn)金流量表。
11、損益表。
12、資金來源與運用表。
13、資產(chǎn)負債表。
14、財務外匯平衡表。
15、固定資產(chǎn)投資估算表。
16、流動資金估算表。
17、投資計劃與資金籌措表。
18、單位產(chǎn)品生產(chǎn)成本估算表。
19、固定資產(chǎn)折舊費估算表。
20、總成本費用估算表。
21、產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入和銷售稅金及附加估算表。
可行性研究報告與寫法篇十一
隨著人們生活水平的不斷提高，美味，營養(yǎng)的綠色保健食品成為人們追求的新目標，家豬的營養(yǎng)結構和肉質(zhì)越來越不能滿足人類對健康消費的需要。而野豬肉質(zhì)鮮嫩香醇、野味濃郁為眾人所知，人人愛吃。它風味獨特，營養(yǎng)豐富，低脂肪高蛋白、富含各類維生素、氨基酸、微量元素，人體所需的亞油酸含量高于家豬2.5倍，還含有抗癌物質(zhì)鋅、硒和亞油酸等。而且它以無污染的野草、嫩樹枝，山果等為主食，是純天然的綠色滋補保健食品，成為人們真正的“放心肉”而極為暢銷。目前市場十分緊俏，即使是鄉(xiāng)村每公斤也達40元，廣州、香港、上海、北京、深圳等各大城市更是樂觀。廣州野生動物批發(fā)市場毛重批發(fā)價50元/公斤仍十分搶手，一些商家還為沒有固定的貨源而發(fā)愁。我國是以豬肉為主要肉食的國家，年消費生豬在1.8億頭以上，即使按生豬消費的1/10計也達1800萬頭。目前全國人工養(yǎng)殖的野豬極少，今后5-10年內(nèi)仍遠遠無法滿足需求。近幾年生豬市場疲軟，銷售價格持續(xù)下跌，致使許多養(yǎng)豬場倒閉，生豬生產(chǎn)已進入高成本、高風險的“微利時代”特種野豬的出現(xiàn)對我國生豬養(yǎng)殖業(yè)是一個福音，取代家豬將成為趨勢。
(一)、銀川市xxxx基本情況。
(二)生產(chǎn)生活基本情況。
(三)交通通訊狀況。
(四)自然環(huán)境。
特種野豬是以純種野山豬為你本，以瘦肉型豬為母本進行雜交，經(jīng)過多次選育，馴化的一種野豬，稱特種野豬。這種特種野豬，既保持了野山豬瘦肉率高，肉質(zhì)鮮嫩，抗病力強，適應性廣的優(yōu)勢，又保持了瘦肉型豬瘦肉率高，生長發(fā)育快，飼料利用高，繁殖力強，性情溫馴，好飼養(yǎng)的特點，并克服了野山豬的體形小、生長慢、季節(jié)性繁殖、產(chǎn)仔少的缺陷。同時保持了野豬瘦肉的高產(chǎn)出率(達85%)且抗病力強，適應性廣等特點，不易得病，成活率高達98%以上，繁殖力強(年產(chǎn)仔2-2.5胎，每胎8-13只)。其肉食用價值高，肉質(zhì)鮮嫩，野味濃郁，瘦肉率高，脂肪含量低，營養(yǎng)豐富，是人類追求的綠色保健食品。一是含有17種氨基酸和多種微量元素，亞油酸含量比一般豬高2.5倍，亞油酸是人體惟一不能合成的必需脂肪酸，對高血壓、高血脂、冠心病、腦血管疾病有獨特的療效。二是食用特種野豬皮可以預防人體代謝紊亂，生殖機能障礙，高度疲勞和兒童發(fā)育不良等疾病。三是最新研究表明，特種野豬肉里含有抗癌物質(zhì)鋅和硒等，是一種理想的滋補保健肉類。四是特種野豬骨頭可制藥。
有關資料顯示，20xx年野豬在京津地區(qū)供不應求，而在廣東、上海和香港等市場，野豬活體重價格30元/公斤，豬肉價格為48元/公斤，比一般活豬和豬肉價格高4～5倍，仍十分搶手，一頭特種豬的價格相當于7-8頭普通家豬的價格。且特種野豬的主食為青草等青綠飼料，飼料來源廣泛，價格低廉，飼量僅為家豬的三分之一，養(yǎng)殖前景極好，是個搶先發(fā)展占據(jù)市場份額的產(chǎn)業(yè)。
2、本人現(xiàn)有飼料基地xx畝,建有養(yǎng)殖場地xx平方米;可供飼養(yǎng)xx頭野豬;。
3、本地人力資源充足、廉價。
4、本地飼料可就地取材，減少成本，所需精料，本地有供應。
支出：
(1)空妊母豬料：
以每百斤計算：單價：81元/百斤。
平均每餐每頭母豬：2.1市斤x0.81元=1.7元。
每天兩餐：2.1市斤x2餐x0.81元=3.42元。
平均每頭每月：30天x3.42元=103元。
空妊母豬一般時間40天x每天飼料成本3.42元=136.8元,為空妊母豬每頭的成本。
可行性研究報告與寫法篇十二
1.2背景。
說明：
a.所建議開發(fā)的軟件系統(tǒng)的名稱;。
b.本項目的任務提出者、開發(fā)者、用戶及實現(xiàn)該軟件的計算中心或計算機網(wǎng)絡;。
c.該軟件系統(tǒng)同其他系統(tǒng)或其他機構的基本的相互來往關系。
1.3定義。
列出本文件中用到的專門術語的定義和外文首字母組詞的原詞組。
1.4參考資料。
列出用得著的參考資料，如：
1.本項目的經(jīng)核準的計劃任務書或合同、上級機關的批文;。
2.屬于本項目的其他已發(fā)表的文件;。
3.本文件中各處引用的文件、資料，包括所需用到的軟件開發(fā)標準。列出這些文件資料的標題、文件編號、發(fā)表日期和出版單位，說明能夠得到這些文件資料的來源。
說明對所建議的開發(fā)項目進行可行性研究的前提，如要求、目標、假定、限制等。
2.1要求。
說明對所建議開發(fā)的軟件的基本要求，如：
a.功能;。
b.性能;。
d.輸入說明系統(tǒng)的輸入，包括數(shù)據(jù)的來源、類型、數(shù)量、數(shù)據(jù)的組織以及提供的頻度;。
f.在安全與保密方面的要求;。
g.同本系統(tǒng)相連接的其他系統(tǒng);。
h.完成期限。
2.2目標。
說明所建議系統(tǒng)的主要開發(fā)目標，如：
a.人力與設備費用的減少;。
b.處理速度的提高;。
c.控制精度或生產(chǎn)能力的提高;。
d.管理信息服務的改進;。
e.自動決策系統(tǒng)的改進;。
f.人員利用率的改進。
2.3條件、假定和限制。
說明對這項開發(fā)中給出的條件、假定和所受到的限制，如：
a.所建議系統(tǒng)的運行壽命的最小值;。
b.進行系統(tǒng)方案選擇比較的時間;。
c.經(jīng)費、投資方面的來源和限制;。
d.法律和政策方面的限制;。
e.硬件、軟件、運行環(huán)境和開發(fā)環(huán)境方面的條件和限制;。
f.可利用的信息和資源;。
g.系統(tǒng)投入使用的最晚時間。
說明這項可行性研究將是如何進行的，所建議的系統(tǒng)將是如何評價的。摘要說明所使用的基本方法和策略，如調(diào)查、加權、確定模型、建立基準點或仿真等。
2.5評價尺度。
說明對系統(tǒng)進行評價時所使用的主要尺度，如費用的多少、各項功能的優(yōu)先次序、開發(fā)時間的長短及使用中的難易程度。
這里的現(xiàn)有系統(tǒng)是指當前實際使用的系統(tǒng)，這個系統(tǒng)可能是計算機系統(tǒng)，也可能是一個機械系統(tǒng)甚至是一個人工系統(tǒng)。
分析現(xiàn)有系統(tǒng)的目的是為了進一步闡明建議中的開發(fā)新系統(tǒng)或修改現(xiàn)有系統(tǒng)的必要性。
3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程。
說明現(xiàn)有系統(tǒng)的基本的處理流程和數(shù)據(jù)流程。此流程可用圖表即流程圖的形式表示，并加以敘述。
3.2工作負荷。
列出現(xiàn)有系統(tǒng)所承擔的工作及工作量。
3.3費用開支。
列出由于運行現(xiàn)有系統(tǒng)所引起的費用開支，如人力、設備、空間、支持性服務、材料等項開支以及開支總額。
3.4人員。
列出為了現(xiàn)有系統(tǒng)的運行和維護所需要的人員的專業(yè)技術類別和數(shù)量。
3.5設備。
列出現(xiàn)有系統(tǒng)所使用的各種設備。
3.6局限性。
列出本系統(tǒng)的主要的局限性，例如處理時間趕不上需要，響應不及時，數(shù)據(jù)存儲能力不足，處理功能不夠等。并且要說明，為什么對現(xiàn)有系統(tǒng)的改進性維護已經(jīng)不能解決問題。
本章將用來說明所建議系統(tǒng)的目標和要求將如何被滿足。
4.1對所建議系統(tǒng)的說明。
概括地說明所建議系統(tǒng)，并說明在第2章中列出的那些要求將如何得到滿足，說明所使用的基本方法及理論根據(jù)。
4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程。
給出所建議系統(tǒng)的處理流程和數(shù)據(jù)流程。
4.3改進之處。
按2.2條中列出的目標，逐項說明所建議系統(tǒng)相對于現(xiàn)存系統(tǒng)具有的改進。
4.4影響。
說明在建立所建議系統(tǒng)時，預期將帶來的影響，包括：
4.4.1對設備的影響。
說明新提出的設備要求及對現(xiàn)存系統(tǒng)中尚可使用的設備須作出的修改。
4.4.2對軟件的影響。
說明為了使現(xiàn)存的應用軟件和支持軟件能夠同所建議系統(tǒng)相適應。而需要對這些軟件所進行的修改和補充。
4.4.3對用戶單位機構的影響。
說明為了建立和運行所建議系統(tǒng)，對用戶單位機構、人員的數(shù)量和技術水平等方面的全部要求。
4.4.4對系統(tǒng)運行過程的影響。
說明所建議系統(tǒng)對運行過程的影響，如：
a.用戶的操作規(guī)程;。
b.運行中心的操作規(guī)程;。
c.運行中心與用戶之間的關系;。
d.源數(shù)據(jù)的處理;。
e.數(shù)據(jù)進入系統(tǒng)的過程;。
f.對數(shù)據(jù)保存的要求，對數(shù)據(jù)存儲、恢復的處理;。
g.輸出報告的處理過程、存儲媒體和調(diào)度方法;。
h.系統(tǒng)失效的后果及恢復的處理辦法。
4.4.5對開發(fā)的影響。
說明對開發(fā)的影響，如：
a.為了支持所建議系統(tǒng)的開發(fā)，用戶需進行的工作;。
b.為了建立一個數(shù)據(jù)庫所要求的數(shù)據(jù)資源;。
c.為了開發(fā)和測驗所建議系統(tǒng)而需要的計算機資源;。
d.所涉及的保密與安全問題。
4.4.6對地點和設施的影響。
說明對建筑物改造的要求及對環(huán)境設施的要求。
4.4.7對經(jīng)費開支的影響。
扼要說明為了所建議系統(tǒng)的開發(fā)，設計和維持運行而需要的各項經(jīng)費開支。
4.5局限性。
說明所建議系統(tǒng)尚存在的局限性以及這些問題未能消除的原因。
4.6技術條件方面的可行性。
本節(jié)應說明技術條件方面的可行性，如：
a.在當前的限制條件下，該系統(tǒng)的功能目標能否達到;。
b.利用現(xiàn)有的技術，該系統(tǒng)的功能能否實現(xiàn);。
c.對開發(fā)人員的數(shù)量和質(zhì)量的要求并說明這些要求能否滿足;。
d.在規(guī)定的期限內(nèi)，本系統(tǒng)的開發(fā)能否完成。
扼要說明曾考慮過的每一種可選擇的系統(tǒng)方案，包括需開發(fā)的和可從國內(nèi)國外直接購買的，如果沒有供選擇的系統(tǒng)方案可考慮，則說明這一點。
5.1可選擇的系統(tǒng)方案1。
參照第4章的提綱，說明可選擇的系統(tǒng)方案1，并說明它未被選中的理由。
5.2可選擇的系統(tǒng)方案2。
按類似5.1條的方式說明第2個乃至第n個可選擇的系統(tǒng)方案。......
6.1支出。
對于所選擇的方案，說明所需的費用。如果已有一個現(xiàn)存系統(tǒng)，則包括該系統(tǒng)繼續(xù)運行期間所需的費用。
6.1.1基本建設投資。
包括采購、開發(fā)和安裝下列各項所需的費用，如：
a.房屋和設施;。
b.adp設備;。
c.數(shù)據(jù)通訊設備;。
d.環(huán)境保護設備;。
e.安全與保密設備;。
f.adp操作系統(tǒng)的和應用的軟件;。
g.數(shù)據(jù)庫管理軟件。
6.1.2其他一次性支出。
包括下列各項所需的費用，如：
a.研究(需求的研究和設計的研究);。
b.開發(fā)計劃與測量基準的研究;。
c.數(shù)據(jù)庫的建立;。
軟件的轉換;。
e.檢查費用和技術管理性費用;。
f.培訓費、旅差費以及開發(fā)安裝人員所需要的一次性支出;。
g.人員的退休及調(diào)動費用等。
6.1.3非一次性支出。
列出在該系統(tǒng)生命期內(nèi)按月或按季或按年支出的用于運行和維護的費用，包括：
a.設備的租金和維護費用;。
b.軟件的租金和維護費用;。
c.數(shù)據(jù)通訊方面的租金和維護費用;。
d.人員的工資、獎金;。
e.房屋、空間的使用開支;。
f.公用設施方面的開支;。
g.保密安全方面的開支;。
h.其他經(jīng)常性的支出等。
6.2收益。
6.2.1一次性收益。
說明能夠用人民幣數(shù)目表示的一次性收益，可按數(shù)據(jù)處理、用戶、管理和支持等項分類敘述，如：
c.其他如從多余設備出售回收的收入等。
6.2.2非一次性收益。
說明在整個系統(tǒng)生命期內(nèi)由于運行所建議系統(tǒng)而導致的按月的、按年的能用人民幣數(shù)目表示的收益，包括開支的減少和避免。
6.2.3不可定量的收益。
逐項列出無法直接用人民幣表示的收益，如服務的改進，由操作失誤引起的風險的減少，信息掌握情況的改進，組織機構給外界形象的改善等。有些不可捉摸的收益只能大概估計或進行極值估計(按最好和最差情況估計)。
6.3收益/投資比。
求出整個系統(tǒng)生命期的收益/投資比值。
6.4投資回收周期。
求出收益的累計數(shù)開始超過支出的累計數(shù)的時間。
6.5敏感性分析。
所謂敏感性分析是指一些關鍵性因素如系統(tǒng)生命期長度、系統(tǒng)的工作負荷量、工作負荷的類型與這些不同類型之間的合理搭配、處理速度要求、設備和軟件的配置等變化時，對開支和收益的影響最靈敏的范圍的估計。在敏感性分析的基礎上做出的選擇當然會比單一選擇的結果要好一些。
本章用來說明對社會因素方面的可行性分析的結果，包括：
7.1法律方面的可行性。
法律方面的可行性問題很多，如合同責任、侵犯專利權、侵犯版權等方面的陷井，軟件人員通常是不熟悉的，有可能陷入，務必要注意研究。
7.2使用方面的可行性。
例如從用戶單位的行政管理、工作制度等方面來看，是否能夠使用該軟件系統(tǒng);從用戶單位的工作人員的素質(zhì)來看，是否能滿足使用該軟件系統(tǒng)的要求等等，都是要考慮的。
d.不能進行或不必進行(例如因技術不成熟、經(jīng)濟上不合算等)。
可行性研究報告與寫法篇十三
商業(yè)經(jīng)營最注重的是“地氣”“人氣”，這并非迷信，“地氣”主要是看這個地方有沒有商業(yè)氛圍，這種商業(yè)氛圍對我們所經(jīng)營的商品合不合適，“人氣”主要是指我們經(jīng)營的地方有沒有顧客流這些顧客是否有購買我們商品的心理動機。
茶葉店的裝飾主要是突出茶葉經(jīng)營的特點，使顧客產(chǎn)生一種和諧美的心理，茶葉店裝飾分為外裝飾域內(nèi)裝飾，外裝飾主要能吸引顧客進店瀏覽，內(nèi)裝飾主要是能激起顧客的購買動機。
作為一個茶葉經(jīng)營者，首先需要的是掌握豐富的茶葉知識，簡單的茶葉栽培知識，茶葉的產(chǎn)地、茶葉的種類、茶葉的加工，各種茶生長在什末地方?地方名茶的來歷，茶葉質(zhì)量的鑒別，茶葉價格的變動，茶藝、茶道、茶文化以及與茶有關的茶具知識等。同時，不斷了解市場的要求，掌握茶葉消費的變化，更新經(jīng)營觀念，預測茶葉消費的變化趨勢。
商品質(zhì)量是決定一個商店經(jīng)營好壞的重要因素，茶葉尤其如此，故此在進茶時，千萬不能講人情，一定要嚴把質(zhì)量關，看外形、聞香度、測水分、開湯、品滋味、看葉底、評價格，一絲不茍，如若有條件的可以用先進的檢測設備，如若自己把握不定，可以向一些專職技術人員請教，同時要求供貨商有三證(營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、商品檢驗合格證)進包裝茶要了解對方有沒有分裝廠，且手續(xù)是否完備(分裝資格、商品條碼、產(chǎn)地、出廠日期、保質(zhì)期)，并且拆開一兩盒(袋)看看品質(zhì)是否相符，千萬不能圖省事，圖便宜，輕易相信人，最好選擇有規(guī)模、有實力、有無形資產(chǎn)的供貨商。
茶葉的季節(jié)性特別強，儲存極為嚴格，種類繁多，這就要求經(jīng)營者在進貨時要有清楚靈活的頭腦，千萬不要圖省事一下進許多貨，一定要根據(jù)你經(jīng)營規(guī)模的大小，上年度的銷售量，了解市場動態(tài)，預測當年的銷售情況，適當進貨，對于高檔名優(yōu)茶更要謹慎從事，不要圖高利潤一下進許多，采取賣多少進多少，少進勤進，否則你辛苦一年，積壓一大批茶葉，陳茶的貶值確實令人寒心，新進茶葉行業(yè)的經(jīng)營者更要小心從事，多問一些行家，多跑幾趟路，因為，你更賠不起。
作為零售商對批發(fā)商、廠家要建立信息檔案，以便缺貨時及時聯(lián)系，這樣就避免了缺貨與積壓的矛盾。
費者對茶葉的要求五花八門，作為經(jīng)營者一定要適應市場需求，盡量達到品種齊全，確定自己經(jīng)營的主品種外，不能拒絕其他品種，不要自我封閉，應該有寬容的胸懷，接納新品種，有些冷門貨可以少進一點，留下供貨者的通訊地址，以備急用。
可行性研究報告與寫法篇十四
xx縣xx學校是一所九年一貫制學校，學校占地面積20000平方米，校舍建筑面積1475平方米，教學設施齊全設備完善?，F(xiàn)有在校生371名，教職工28名，覆蓋xx、新興2個行政村、7個自然屯，覆蓋人口5100人。多年來學校堅持全面貫徹黨的教育方針，堅持以德為首、以人為本、以教育質(zhì)量為生命，積極推進素質(zhì)教育。堅持樹立良好的校園風氣，形成了自己的辦學特色，曾評定為市級合格學校。該校依據(jù)我縣城鎮(zhèn)建設總體規(guī)劃，在我縣中小學布局規(guī)劃中確定為永久保留學校。
然而，學校校舍由于建設年代久遠、年久失修，基礎出現(xiàn)不及、不均勻沉降、墻體斷裂；屋面漏雨、明棚下沉、局部脫落；木制門窗破損嚴重、難以開啟，在20xx年我縣校舍安全排查中鑒定為d級危房。陳舊的教學基礎設施嚴重影響了學校教育教學工作的正常開展和學校的.進一步發(fā)展，現(xiàn)有教學條件亟待改造。根據(jù)省“走規(guī)模辦學、集中辦學之路”的倡導以及《規(guī)范化學校建設標準》的相關規(guī)定，結合學?，F(xiàn)有資源和當?shù)亟逃隣顩r，計劃**2688平方米教學樓，屆時泉眼學校將覆蓋周邊6個行政村、32個自然屯，覆蓋人口達15000人。該項目已申請并獲批準為20xx年我省“明德小學”建設項目。項目完成后，將極大地改善該校辦學條件，滿足廣大人民群眾不斷增長的對優(yōu)質(zhì)教育的需求，從而推動我縣基礎教育改革與發(fā)展，提高我縣整體辦學水平。
教學樓建設面積2688平方米。功能設計為：普通教室、輔助教室和教師辦公室。
項目總投資xxx萬元（xxx元／平方米）。其中：申請臺塑集團援建資金xxx萬元，地方匹配資金xxx萬元。
項目建設地址為xx學校原址。項目建設年限為20xx年。
本項目完成后，xx學?？蛇_到年招生80名以上、在校生700名以上辦學規(guī)模的九年一貫制。屆時該校將成為辦學條件優(yōu)越、教學手段先進、教育功能齊全的現(xiàn)代化學校，使該校有望在較短時間內(nèi)步入標準化學校行列。同時為我縣基礎教育走規(guī)模辦學之路、鞏固和提高“兩基”成果提供了物質(zhì)保證，推動我縣基礎教學的健康、快速發(fā)展。
一、組織機構。
該項目由縣政府統(tǒng)一管理、統(tǒng)一組織實施。成立由縣教育局、經(jīng)濟發(fā)展計劃局、財政局、建設局、審計局、縣紀檢委等部門參加的項目建設領導小組，負責領導和協(xié)調(diào)項目建設工作。確定縣教育局為項目法人單位，實行項目法人代表負責制。
二、項目建設法人代表及聯(lián)系方式。
法人代表：xxx。
聯(lián)系電話；xxx。
三、管理措施。
為切實加強項目建設的管理工作，確保工程質(zhì)量，項目建設嚴格執(zhí)行“四制”，即：項目法人制、招投標制、合同制和監(jiān)理制。在質(zhì)量管理上嚴把“四關”，即質(zhì)檢責任關、材質(zhì)檢驗關、設備采購關、施工質(zhì)量關。項目資金實行由專人專戶管理，獨立核算，根據(jù)工程形象進度和項目建設實際需要，嚴格資金審批和支付程序，加強資金監(jiān)督管理，確保資金使用效益。
可行性研究報告與寫法篇十五
項目地址。
廣東省xx區(qū)。
項目背景。
“十一五”以來，在國際金融危機沖擊、國內(nèi)加快結構調(diào)整大背景下，由于生物醫(yī)藥技術不斷進步、市場需求快速增長，廣東省生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)保持了較快的發(fā)展勢頭。
根據(jù)中研普華研究院的分析，20xx年，廣東全省生物醫(yī)藥總產(chǎn)值達到890億元，實現(xiàn)增加值320億元，年均增長分別為25%和23%，增長速度居全省九大產(chǎn)業(yè)之首。全球生物藥品銷售額達到1300多億美元，占整個醫(yī)藥市場的比重達到15%左右。目前，全球研制中的生物技術藥物超過2200種，80%進入臨床試驗。預計20xx年-20xx年間，生物藥品市場將進一步擴大，占全球藥品市場的比重將超過25%。
普寧中藥材市場是粵東最大的藥材集散地，市場日均上市品種1000多個，年貿(mào)易成交額14億元以上，“中藥材銷售己輻射到全國18個省市，且遠銷日本、南韓、東南亞、港澳、北美等國家和地區(qū)。
普寧的醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)正呈現(xiàn)著廣闊的發(fā)展前景，現(xiàn)己成為普寧經(jīng)濟發(fā)展的主導產(chǎn)業(yè)。
人口數(shù)量的自然增長是藥品剛性需求增加的基本因素;城鎮(zhèn)人口老齡化的趨勢，亞健康人群的日益擴大，促使藥品的社會需求持續(xù)增長。尤其是“十七大”醫(yī)改方案的推出，全面醫(yī)保將是國內(nèi)衛(wèi)生醫(yī)療系統(tǒng)未來很長一段時間內(nèi)的工作目標，隨著覆蓋人群不斷擴大，政府支出增加，從而使藥品的市場需求出現(xiàn)快速增長。
項目建設內(nèi)容。
制劑廠房的建設，研發(fā)實驗室的建設，辦公大樓的建設，員工宿舍及食堂、活動區(qū)建設，生產(chǎn)線(將建設片劑、膠囊劑、顆粒劑等多條口服固體生產(chǎn)線)設備購置及安裝、組建等。
項目總投資規(guī)模。
本項目總投資規(guī)模30000萬元，其中靜態(tài)投資約26500萬元，占總投資額的88.43%，主要用于各生產(chǎn)車間的建設投資、辦公大樓的建設投資、員工宿舍樓及食堂的建設投資、各種生產(chǎn)設備和辦公設備的投資以及研發(fā)試驗中心的籌建等;預留鋪底資金約3500萬元，占總投資額的11.57%。
通過中研普華研究院對我國當前醫(yī)藥行業(yè)背景的分析，對行業(yè)政策的充分研判，對行業(yè)市場的調(diào)研及對數(shù)據(jù)的分析，對普寧英歌山工業(yè)園區(qū)周邊投資環(huán)境的論證，結合公司已獲得的藥品生產(chǎn)批文以及所掌握的藥品生產(chǎn)技術、制藥廠的規(guī)劃布局等，根據(jù)這一系列充分的分析、比對，再結合數(shù)據(jù)的佐證，得出本項目的經(jīng)濟效益指標：(1)總投資收益率為35.69%;(2)投資回收期為4.10年;(3)財務凈現(xiàn)值為251501萬元;(4)財務內(nèi)部收益率為28.45%。完全符合行業(yè)實際運行狀況，說明項目切實可行。
此外，本項目的落成將充分帶動當?shù)禺a(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展，促進就業(yè)，保障民生，為當?shù)啬酥寥珖嗣竦慕】底龀隽藨械呢暙I，社會效益突出。