在簽署合同之前，雙方應(yīng)當(dāng)明確交易的內(nèi)容、價格、交付方式等關(guān)鍵條款。合同的條款可以選擇標(biāo)準(zhǔn)格式和自由格式兩種方式。如果你不知道如何起草合同，可以參考以下小編整理的范文。
全款二手房買賣合同篇一
買方(乙方)：__________。
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(二)房屋建筑面積___平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]___平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍。
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)。
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：___;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(幣)計___元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的___天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年(從___年___月起至___年___月___日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從___年___月___日至___年___月___日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：___。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的`物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內(nèi)容處理。
一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的___%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款___%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。
全款二手房買賣合同篇二
售房方(甲方)。
身份證號碼：
購房方(乙方)。
身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
1、位置：x市x區(qū)x縣x小區(qū)x樓x單元x號。
2、房屋類型x，建筑面積x平方米，結(jié)構(gòu)x樓層，房屋走向：x，房屋形狀：x，用途x.該房產(chǎn)的總占地面積：x.
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價x整。
二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書證號：
土地證編號：
三、房屋四界：東：西：南：北：
四、付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。
五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。
七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。
(2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的'一切其他稅費。
八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
十、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于x個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于x個人所有。
十一、附件。
(一)《房屋所有權(quán)證》。
(二)《國有土地使用證》。
(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。
(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
(五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、本協(xié)議壹式()份，甲方()份，乙方()份，
甲方：(單位簽章)乙方：(簽字簽章)。
代表：(簽字)。
年月日年月日。
全款二手房買賣合同篇三
身份證號碼：
郵編：
住址：
乙方(買方)姓名：
身份證號碼：
郵編：
住址：
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。
一、銷售標(biāo)的物。
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：
1、座落地址：北京市。
房屋所有權(quán)證號為：
2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：
3、乙方購房用途：
4、房屋所有權(quán)人：
二、價格及付款方式。
買賣產(chǎn)權(quán)價：人民幣(大寫)元整;。
付款方式：
三、責(zé)任與權(quán)利。
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;。
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;。
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;。
4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);。
5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M、暖氣費結(jié)清。
乙方：
1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
2、及時支付購房款及相關(guān)稅、費。
3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款。
甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。
五、不可抗力。
人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。
六、調(diào)解和仲裁。
1、向北京仲裁委員會申請仲裁;。
2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除。
在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。
八、其他事宜。
本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。
十、其他應(yīng)說明的有關(guān)事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號碼：身份證號：
電話：電話：
全款二手房買賣合同篇四
第四步:相關(guān)稅費。
第六步:貸款與保險。
第七步:辦理手續(xù)。
第一步：籌劃買房。
確定買什么樣的房子：
價格和面積。
根據(jù)自己的資金量，決定可能購買何種區(qū)位多大面積的住房。
交通狀況。
選擇一處好的住所，等于節(jié)省了日后在交通方面的時間和金錢的支出。
社區(qū)規(guī)模的大小和住區(qū)配套。
按照一般的規(guī)律，社區(qū)規(guī)模越大，購物、子女就學(xué)、醫(yī)療、娛樂設(shè)施及物業(yè)管理等等越方便。
確定資金來源：是自有資金，還是向他人籌借，或者向銀行申請貸款。
買產(chǎn)權(quán)房還是買使用權(quán)房。
現(xiàn)在很多人買房幾乎都買產(chǎn)權(quán)房，主要是因為所謂“全產(chǎn)權(quán)”、“永久產(chǎn)權(quán)”的誘惑，認(rèn)為擁有產(chǎn)權(quán)證，這住房就永遠(yuǎn)屬于自己并可代代相傳了。
事實并非這么簡單。
我國實行的是土地國有制，即在中華人民共和國國土上，所有土地的所有權(quán)都是國家的，這種所有權(quán)是不出讓的。
開發(fā)商建房的土地是向國家買的有期限的使用權(quán)，最長為70年。
根據(jù)我國現(xiàn)行法律，到時國家就要把土地(當(dāng)然包括土地上的建筑物)無償收回。
所以，買產(chǎn)權(quán)房并無永久產(chǎn)權(quán)可言，開發(fā)商向國家買多少年土地使用權(quán)，你所購的產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)就是多少年。
產(chǎn)權(quán)(也就是所有權(quán))和使有權(quán)的區(qū)別在于:所有權(quán)包括占有、使用、收益、處分四種權(quán)能。
使用權(quán)為所有權(quán)的權(quán)能之一。
擁有一套住房的使用權(quán)，只是在要出租就會受到一定的限制，能否出租、轉(zhuǎn)讓獲取收益，都要受到有關(guān)法規(guī)、契約、產(chǎn)權(quán)所有者的制約。
再來剖析一下處分權(quán)，這應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)擁有者最根本的權(quán)能。
目前，按有關(guān)規(guī)定，居民擁有“使用權(quán)”也有處分權(quán)，盡管他處分的是“使用權(quán)”，而不是“所有權(quán)”。
按現(xiàn)行政策，使用權(quán)房同樣可以上市，與產(chǎn)權(quán)房有著同等的轉(zhuǎn)讓機會，所區(qū)別的僅是一筆土地使用金。
所以,在房地產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)兩個概念并沒有多大差別，因為實際效果一樣，只是多了一種“我擁有產(chǎn)權(quán)”的心理感受而已。
第二步：登記與查詢。
可靠且有一定規(guī)模的二手房中介公司是我們向您推薦一條安全、高效的渠道，通過他們您可以迅速地查找到您所需的房源信息，或者將您的信息發(fā)布出去。
當(dāng)然規(guī)范可靠的中介公司應(yīng)該具備兩證：有效的營業(yè)執(zhí)照及房屋土地管理局頒發(fā)的中介資質(zhì)證書。
資質(zhì)證書是行業(yè)管理部門頒發(fā)的，對保證中介公司的可靠性更有作用。
此外，您還可以運用其他的方式，如到報紙上登廣告，查詢網(wǎng)絡(luò)、報紙、雜志上的廣告等。
不過在現(xiàn)階段二手房代理機制尚未健全的情形下，我們也提醒您必須小心行事。
聘請專業(yè)的二手房律師陪購其實是您的最佳選擇。
二手房價格是否必須采用評估價格。
于買賣雙方來說，只能作為參考價格，最終價格的確定仍以買賣雙方的協(xié)議價格為準(zhǔn)。
答:主要有三類。
般不具備法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時間點、某一特定物業(yè)一般的價值水平。
派的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，評估一經(jīng)確定，具備法律效力、形成法律文件對雙方有約束力。
這種評估值一般較低。
估結(jié)果一經(jīng)確定，具有法律效力，交易雙方須按確定后的評估值，計算繳納稅費。
第三步：實地看房實地考查應(yīng)注意哪些問題?
a實地考察。
住宅外部環(huán)境。
交通是否便利，是否遠(yuǎn)離工業(yè)區(qū)，空氣、水質(zhì)有無污染;。
化層次;社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計是否美觀、完整，學(xué)校、醫(yī)療、商業(yè)服務(wù)等配套設(shè)施是否健全。
房屋內(nèi)部情況。
是否有私搭私建部分，特別注意騎樓、檐棚以及陽臺、平臺加建等是否搭建。
如果由于搭建或改建使基本。
結(jié)構(gòu)遭到破壞，必須讓對方拆除還原，以免被管理部門責(zé)罰或留下隱患。
解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。
物業(yè)管理的水平。
入住以后的費用了解水、電、煤、暖的價格;物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn);車位的費用。
查清原房主是否欠物業(yè)管理公司的費用以及水、電、煤、暖的費用。
舊房的歷史。
哪一年蓋的?還有多長時間的土地使用期限;哪些人住過?什么背景?是何種用途;是否發(fā)生過不好的事情?是否欠人錢?或者發(fā)生過盜竊案。
第一步：您先要請賣方提供合法的證件，其中包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件，以及其他相關(guān)的證件。
產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實際面積是否有不符之處;搞清楚是已購公房或經(jīng)濟(jì)適用房，還是已購商品房———如果是已購公房或經(jīng)濟(jì)適用房，除了查看對方“房屋所有權(quán)證”，還有查看政府對其上市出售的批準(zhǔn)書。
其他相關(guān)證件是指出租房產(chǎn)要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明，共有房產(chǎn)要查驗共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明，中獎房產(chǎn)要查中獎通知單和相應(yīng)的證明等等。
第二步：向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗。
所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等。
第三步：查驗房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)。
驗有關(guān)的證明文件，主要包括抵押貸款的合同和租約;另外，還要詳細(xì)了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額。
另外您還需要了解的內(nèi)容是：所購房是否已被抵押，房屋是否已被法院查封等。
總之，要想了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實內(nèi)容，購房者除了要向賣房者索要一切產(chǎn)權(quán)文件并仔細(xì)閱讀外，還要到房產(chǎn)管理部門查詢有關(guān)所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄，兩相對照才能清楚地知道該房產(chǎn)的一切產(chǎn)權(quán)細(xì)節(jié)。
c房屋資格的審查。
根據(jù)國家規(guī)定，下列情況中的房屋買賣將受到限制：
違法或違章建筑;房屋使用權(quán)不能買賣，房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或產(chǎn)權(quán)未明確時，也不能買賣;。
教堂、寺廟、庵堂等宗教建筑;著名建筑物或文物古跡等須加以保護(hù)的房屋;。
由于國家建設(shè)需要，征用或已確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋，禁止買賣;。
單位不得擅自購買城市私房;。
出賣享有國家或單位補貼廉價購買或建造的房屋有一定限制。
如果您買的是已購公房和經(jīng)濟(jì)適用房，還應(yīng)看房屋是否已取得房屋所有權(quán)證書和政府對已購公房上市出售的批準(zhǔn).
第四步:相關(guān)稅費。
與房屋交易有關(guān)的稅費規(guī)定，購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費。
國家對這些費用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。
買賣房產(chǎn)合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容。
在實際購房中，簽合同時掉以輕心，最終陷入糾紛局面的例子多有發(fā)生。
;三是相信口頭承諾，對于一些重要事項未在文字上落實，由于口頭承諾是不具法律效力的，一旦出現(xiàn)問題很難追究對方的責(zé)任。
《中華人民共和國合同法》規(guī)定合同必須具備的條款，房產(chǎn)買賣合同也應(yīng)具備，具體來說，包括:。
標(biāo)的:在房屋買賣合同中標(biāo)的就是房屋。
合同中應(yīng)明確房屋的地點(方位、朝向、門牌號等)、類型(公房或私房)、結(jié)構(gòu)(木制、石專制等建筑使用的材料)、質(zhì)量(新舊程度、使用狀況等)及附屬設(shè)施等內(nèi)容。
其中質(zhì)量條款是容易發(fā)生糾紛的地方，在簽合同時一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。
如:屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等方方面面都要涉及到。
全款二手房買賣合同篇五
甲方（出賣人）。
身份證號：
乙方（買受人）。
身份證號：
（一）房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋間，建筑面積為平方米。
（二）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。
第三條乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。
第四條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。
第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第七條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。
第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（公章）_________。
乙方（公章）_________。
法定代表人（簽字）_________。
法定代表人（簽字）_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
全款二手房買賣合同篇六
賣方：_______________(以下簡稱甲方)。
買方：_______________(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的.有關(guān)事項達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。
1、甲方將坐落在的房地產(chǎn)出售給乙方，該房屋建筑面積平方米，儲藏室(或車庫)平方米。乙方已對甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。
2、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)的成交價格為人民幣(大寫元，小寫：元，付款方式：。）。
3、甲乙雙方于年月日前向房屋登記機構(gòu)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。
4、甲方定于年月日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。
5、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記中產(chǎn)生的費用由方承擔(dān)。
6、本合同一式份，經(jīng)雙方簽字后即生效，未盡事宜，由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
甲方簽字：_______________。
_______年______月______日。
乙方簽字：_______________。
_______年______月______日。
全款二手房買賣合同篇七
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為___平方米。
上述房產(chǎn)的交易價格：______________元。
1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準(zhǔn))。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、勞動合同、收款人匯給甲方。
甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的`一切其他稅費。
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。
1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位，代表人是______________。
第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證。
第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，商品房租賃合同乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。
甲方：______________乙方：______________
代表：______________代表：______________
地址：______________地址：______________
聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：__________
______年____月____日
全款二手房買賣合同篇八
賣方:___________(簡稱甲方)
身份證號碼:_____________。
買方:___________(簡稱乙方)
身份證號碼:_____________。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條乙方同意購買甲方擁有的房產(chǎn)和住宅， 位于____________________________________________________________________(詳見土地和房屋證書編號。 ___).
第三條付款時間和方式:
2.甲乙雙方同意一次性支付，并同意在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費當(dāng)日只向甲方支付首付款(含首付款)人民幣萬元，剩余房款人民幣元僅用于產(chǎn)權(quán)交割。
第五條稅費分擔(dān)
第六條違約責(zé)任
甲乙雙方簽訂合同后，如乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方。 在下列情況下，甲方應(yīng)在_________年內(nèi)將乙方已支付的款項無息退還給乙方 甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_____日內(nèi)將乙方已支付的雙倍定金及已支付的金額返還給乙方。
第七條本合同的主體
1.甲方為_________________________
2.乙方為________，其代表為________。
第八條本合同需要公證的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國家公證處公證。
第十條因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方可以通過協(xié)商和訴訟解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
賣方(甲方):_________買方(乙方):_________。
idno: _____________________
地址:_________________________。
郵政編碼:____________________
電話:_________________________
代理人(甲方):________代理人(乙方):________。
idno: _____________________
見證明人:________________________________。
在____________________________
全款二手房買賣合同篇九
乙方(買方)：_______________。
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況。
1、位置：__________________________________________。
2、房屋類型______________，建筑面積______________平方米，結(jié)構(gòu)_______樓層，房屋走向：______________，房屋形狀：______________，用途_____________________。
該房產(chǎn)的總占地面積：______________。
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價____________________________元整。
二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理.
《房屋所有權(quán)證》書證號：_____________________;。
土地證編號：_________________________________。
三、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________。
四、付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_______萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余_______萬元。
五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。
七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。
八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
十、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于_______個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于_______個人所有。
十一、附件。
(一)《房屋所有權(quán)證》。
(二)《國有土地使用證》。
(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。
(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
(五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、本協(xié)議壹式()份，甲方()份，乙方()份。
甲方(賣方)：__________________。
乙方(買方)：__________________。
聯(lián)系電話：_______________________。
聯(lián)系電話：_______________________。
____________年_________月______日。
____________年_________月______日。
全款二手房買賣合同篇十
二手房買賣合同，以下是由文書幫小編提供二手房買賣合同閱讀。
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的`已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)_________________
購買方(乙方)__________________
身份證號碼：__________________
身份證號碼：___________________
地址：___________________
地址：____________________
郵編：___________________
郵編：____________________
電話：___________________
電話：____________________
代理人(甲方)_________________
代理人(乙方)_________________
身份證號碼：___________________
身份證號碼：___________________
見證方：
鑒證機關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：經(jīng)辦人：
日期：____年____月____日
鑒證日期：____年____月____日
全款二手房買賣合同篇十一
甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達(dá)成如下共識：
一、甲方自愿將位于市區(qū)路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。乙方同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價格為人民幣。截止__________年______月______日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款。
乙方已于如下時間、方式向甲方如數(shù)支付購房款。
1、乙方已于__________年______月______日向甲方支付購房定金伍仟元整在簽署房屋買賣合同時已轉(zhuǎn)為購房款。
3、剩余房款，乙方已于________年______月______日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行，20__6賬號中。
三、乙方購買甲方房產(chǎn)過程中不存在任何違約情況。
四、甲方保證：
上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方，產(chǎn)權(quán)無爭議，并自愿出售給乙方。
上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系。
上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押。
上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。
若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：____________________。
身份證號：____________________。
地址：____________________。
電話：____________________。
________年______月______日。
乙方：____________________。
身份證號：____________________。
地址：____________________。
電話：____________________。
________年______月______日。
全款二手房買賣合同篇十二
委托人：_________________(以下簡稱甲方，即買方)。
受托人：_________________(以下簡稱乙方)。
第三人：_________________(以下簡稱丙方，即賣方)。
買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。
第一條甲方申請貸款事項。
貸款銀行：_________________;貸款期限：_________________年;貸款金額：_________________人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準(zhǔn)。
第二條委托事項。
1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：_________________自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費。
第三條貸款服務(wù)費金額及支付方式。
1、貸款服務(wù)費金額：_________________人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)、復(fù)印費用等，由甲方承擔(dān)。
第四條甲方責(zé)任。
1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實、準(zhǔn)確、合法、有效、及時。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。
2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方或書面通知后2個工作日內(nèi)達(dá)到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。
3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)，導(dǎo)致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費;延誤時間超過5日的，另行增加貸款服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計算。
4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用。
5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。
6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。
第五條乙方責(zé)任。
1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。
2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。
3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。
4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ茫皶r給付，不得挪用。
第六條丙方責(zé)任。
1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。
2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費的承擔(dān)、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。
3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。
第七條送達(dá)地址確認(rèn)。
________年____月____日。
全款二手房買賣合同篇十三
甲方（出售方）：
身份證號：
乙方（購買方）：
身份證號：
甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達(dá)成如下共識：
一、甲方自愿將位于xx市xx區(qū)xx路xx號xx小區(qū)xx棟xx單元xx室，建筑面積xx平方米的'房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。乙方同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價格為人民幣。
截止20xx年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款。
乙方已于如下時間、方式向甲方如數(shù)支付購房款。
1、乙方已于20xx年05月19日向甲方支付購房定金（人民幣）伍仟元整（現(xiàn)金）在簽署房屋買賣合同時已轉(zhuǎn)為購房款。
2、乙方已于20xx年05月20日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行，賬號中轉(zhuǎn)賬購房款（人民幣）。
3、剩余房款（人民幣），乙方已于20xx年xx月xx日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行，賬號中。
三、乙方購買甲方房產(chǎn)過程中不存在任何違約情況。
四、甲方保證：
（1）上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方，產(chǎn)權(quán)無爭議，并自愿出售給乙方。
（2）上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系。
（3）上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押。
（4）上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。
（5）若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
全款二手房買賣合同篇十四
賣方：_____________________(以下簡稱甲方)。
買方：_____________________(以下簡稱乙方)。
居間方：_________________________________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。
甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫)。
_______________________________________________________________。
第二條房屋價格及其他費用：
乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由_____方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定稅費。
3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。
第三條1.甲、乙雙方約定于__________年________月________日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。
2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。
第四條房款支付方式：
_______________________________________________________________。
第五條房屋成交，中介服務(wù)費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。
1.由乙方支付成交價的____%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
2.由甲方支付成交價的____%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
由乙方支付成交價的____%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
第六條房屋交付：
甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水、電、煤氣、物業(yè)費等)結(jié)清。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第七條違約責(zé)任：
1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。
2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。
中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務(wù)費。
3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條生效說明本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條其它約定事項。
_______________________________________________________________。
甲方(簽章)：________________。
乙方(簽章)：________________。
居間方(蓋章)：________________。
身份證號：_________________。
身份證號：__________________。
代理人：_____________________。
日期：________年____月____日
日期：________年____月____日
聯(lián)系電話：__________________。
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全款二手房買賣合同篇十五
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在__大慶_市__薩爾圖___區(qū)____唯美主邑__a05-2-803___擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：
總價為人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)，作為購房定金。如乙方違約，甲方不予退回購房定金。
第三條付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日乙方支付全額房款(含定金)人民幣__________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。
第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
備注：
第十條雙方約定的其他事項：
電話：___________________。
電話：____________________。
簽定日期：年月日
全款二手房買賣合同篇十六
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的'稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2..乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________
身份證號碼：_________________
地址：___________________
郵編：___________________
電話：___________________
代理人(甲方)：_________________
身份證號碼:___________________
購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：___________________
地址：____________________
郵編：____________________
電話：____________________
代理人(乙方)：_________________
身份證號碼：___________________
見證方：鑒證機關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：經(jīng)辦人：
日期：年月日
鑒證日期：_______年____月____日
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)_________________
購買方(乙方)__________________
身份證號碼：__________________
身份證號碼：___________________
地址：___________________
地址：____________________
郵編：___________________
郵編：____________________
電話：___________________
電話：____________________
代理人(甲方)_________________
代理人(乙方)_________________
身份證號碼：___________________
身份證號碼：___________________
見證方：
鑒證機關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：經(jīng)辦人：
日期：____年____月____日
鑒證日期：____年____月____日
全款二手房買賣合同篇一
買方(乙方)：__________。
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
(二)房屋建筑面積___平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)[面積][分?jǐn)偯娣e]___平方米。
(三)房地產(chǎn)四至范圍。
(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)。
(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號：___;乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為(幣)計___元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的___天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應(yīng)開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權(quán)的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年(從___年___月起至___年___月___日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從___年___月___日至___年___月___日止)，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，[應(yīng)辦理][可以不辦理]土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金][將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志：___。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的`物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權(quán)利轉(zhuǎn)移][轉(zhuǎn)移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五，業(yè)主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算。逾期___天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內(nèi)容處理。
一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的___%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款___%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。
全款二手房買賣合同篇二
售房方(甲方)。
身份證號碼：
購房方(乙方)。
身份證號碼：
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
1、位置：x市x區(qū)x縣x小區(qū)x樓x單元x號。
2、房屋類型x，建筑面積x平方米，結(jié)構(gòu)x樓層，房屋走向：x，房屋形狀：x，用途x.該房產(chǎn)的總占地面積：x.
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價x整。
二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。
《房屋所有權(quán)證》書證號：
土地證編號：
三、房屋四界：東：西：南：北：
四、付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。
五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。
七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。
(2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的'一切其他稅費。
八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
十、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于x個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于x個人所有。
十一、附件。
(一)《房屋所有權(quán)證》。
(二)《國有土地使用證》。
(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。
(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
(五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、本協(xié)議壹式()份，甲方()份，乙方()份，
甲方：(單位簽章)乙方：(簽字簽章)。
代表：(簽字)。
年月日年月日。
全款二手房買賣合同篇三
身份證號碼：
郵編：
住址：
乙方(買方)姓名：
身份證號碼：
郵編：
住址：
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。
一、銷售標(biāo)的物。
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：
1、座落地址：北京市。
房屋所有權(quán)證號為：
2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：
3、乙方購房用途：
4、房屋所有權(quán)人：
二、價格及付款方式。
買賣產(chǎn)權(quán)價：人民幣(大寫)元整;。
付款方式：
三、責(zé)任與權(quán)利。
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;。
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;。
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;。
4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);。
5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃?xì)赓M、暖氣費結(jié)清。
乙方：
1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。
2、及時支付購房款及相關(guān)稅、費。
3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款。
甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。
五、不可抗力。
人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害除外。
六、調(diào)解和仲裁。
1、向北京仲裁委員會申請仲裁;。
2、向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、合同的變更或解除。
在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協(xié)商一致決定是否變更或解除合同，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理撤件手續(xù)。
八、其他事宜。
本合同一式四份：甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機構(gòu)一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款為準(zhǔn)。
十、其他應(yīng)說明的有關(guān)事項：
甲方(簽章)：乙方(簽章)：身份證號碼：身份證號：
電話：電話：
全款二手房買賣合同篇四
第四步:相關(guān)稅費。
第六步:貸款與保險。
第七步:辦理手續(xù)。
第一步：籌劃買房。
確定買什么樣的房子：
價格和面積。
根據(jù)自己的資金量，決定可能購買何種區(qū)位多大面積的住房。
交通狀況。
選擇一處好的住所，等于節(jié)省了日后在交通方面的時間和金錢的支出。
社區(qū)規(guī)模的大小和住區(qū)配套。
按照一般的規(guī)律，社區(qū)規(guī)模越大，購物、子女就學(xué)、醫(yī)療、娛樂設(shè)施及物業(yè)管理等等越方便。
確定資金來源：是自有資金，還是向他人籌借，或者向銀行申請貸款。
買產(chǎn)權(quán)房還是買使用權(quán)房。
現(xiàn)在很多人買房幾乎都買產(chǎn)權(quán)房，主要是因為所謂“全產(chǎn)權(quán)”、“永久產(chǎn)權(quán)”的誘惑，認(rèn)為擁有產(chǎn)權(quán)證，這住房就永遠(yuǎn)屬于自己并可代代相傳了。
事實并非這么簡單。
我國實行的是土地國有制，即在中華人民共和國國土上，所有土地的所有權(quán)都是國家的，這種所有權(quán)是不出讓的。
開發(fā)商建房的土地是向國家買的有期限的使用權(quán)，最長為70年。
根據(jù)我國現(xiàn)行法律，到時國家就要把土地(當(dāng)然包括土地上的建筑物)無償收回。
所以，買產(chǎn)權(quán)房并無永久產(chǎn)權(quán)可言，開發(fā)商向國家買多少年土地使用權(quán)，你所購的產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)就是多少年。
產(chǎn)權(quán)(也就是所有權(quán))和使有權(quán)的區(qū)別在于:所有權(quán)包括占有、使用、收益、處分四種權(quán)能。
使用權(quán)為所有權(quán)的權(quán)能之一。
擁有一套住房的使用權(quán)，只是在要出租就會受到一定的限制，能否出租、轉(zhuǎn)讓獲取收益，都要受到有關(guān)法規(guī)、契約、產(chǎn)權(quán)所有者的制約。
再來剖析一下處分權(quán)，這應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)擁有者最根本的權(quán)能。
目前，按有關(guān)規(guī)定，居民擁有“使用權(quán)”也有處分權(quán)，盡管他處分的是“使用權(quán)”，而不是“所有權(quán)”。
按現(xiàn)行政策，使用權(quán)房同樣可以上市，與產(chǎn)權(quán)房有著同等的轉(zhuǎn)讓機會，所區(qū)別的僅是一筆土地使用金。
所以,在房地產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)兩個概念并沒有多大差別，因為實際效果一樣，只是多了一種“我擁有產(chǎn)權(quán)”的心理感受而已。
第二步：登記與查詢。
可靠且有一定規(guī)模的二手房中介公司是我們向您推薦一條安全、高效的渠道，通過他們您可以迅速地查找到您所需的房源信息，或者將您的信息發(fā)布出去。
當(dāng)然規(guī)范可靠的中介公司應(yīng)該具備兩證：有效的營業(yè)執(zhí)照及房屋土地管理局頒發(fā)的中介資質(zhì)證書。
資質(zhì)證書是行業(yè)管理部門頒發(fā)的，對保證中介公司的可靠性更有作用。
此外，您還可以運用其他的方式，如到報紙上登廣告，查詢網(wǎng)絡(luò)、報紙、雜志上的廣告等。
不過在現(xiàn)階段二手房代理機制尚未健全的情形下，我們也提醒您必須小心行事。
聘請專業(yè)的二手房律師陪購其實是您的最佳選擇。
二手房價格是否必須采用評估價格。
于買賣雙方來說，只能作為參考價格，最終價格的確定仍以買賣雙方的協(xié)議價格為準(zhǔn)。
答:主要有三類。
般不具備法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時間點、某一特定物業(yè)一般的價值水平。
派的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，評估一經(jīng)確定，具備法律效力、形成法律文件對雙方有約束力。
這種評估值一般較低。
估結(jié)果一經(jīng)確定，具有法律效力，交易雙方須按確定后的評估值，計算繳納稅費。
第三步：實地看房實地考查應(yīng)注意哪些問題?
a實地考察。
住宅外部環(huán)境。
交通是否便利，是否遠(yuǎn)離工業(yè)區(qū)，空氣、水質(zhì)有無污染;。
化層次;社區(qū)的規(guī)劃設(shè)計是否美觀、完整，學(xué)校、醫(yī)療、商業(yè)服務(wù)等配套設(shè)施是否健全。
房屋內(nèi)部情況。
是否有私搭私建部分，特別注意騎樓、檐棚以及陽臺、平臺加建等是否搭建。
如果由于搭建或改建使基本。
結(jié)構(gòu)遭到破壞，必須讓對方拆除還原，以免被管理部門責(zé)罰或留下隱患。
解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。
物業(yè)管理的水平。
入住以后的費用了解水、電、煤、暖的價格;物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn);車位的費用。
查清原房主是否欠物業(yè)管理公司的費用以及水、電、煤、暖的費用。
舊房的歷史。
哪一年蓋的?還有多長時間的土地使用期限;哪些人住過?什么背景?是何種用途;是否發(fā)生過不好的事情?是否欠人錢?或者發(fā)生過盜竊案。
第一步：您先要請賣方提供合法的證件，其中包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件，以及其他相關(guān)的證件。
產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實際面積是否有不符之處;搞清楚是已購公房或經(jīng)濟(jì)適用房，還是已購商品房———如果是已購公房或經(jīng)濟(jì)適用房，除了查看對方“房屋所有權(quán)證”，還有查看政府對其上市出售的批準(zhǔn)書。
其他相關(guān)證件是指出租房產(chǎn)要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明，共有房產(chǎn)要查驗共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明，中獎房產(chǎn)要查中獎通知單和相應(yīng)的證明等等。
第二步：向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗。
所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等。
第三步：查驗房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)。
驗有關(guān)的證明文件，主要包括抵押貸款的合同和租約;另外，還要詳細(xì)了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額。
另外您還需要了解的內(nèi)容是：所購房是否已被抵押，房屋是否已被法院查封等。
總之，要想了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實內(nèi)容，購房者除了要向賣房者索要一切產(chǎn)權(quán)文件并仔細(xì)閱讀外，還要到房產(chǎn)管理部門查詢有關(guān)所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄，兩相對照才能清楚地知道該房產(chǎn)的一切產(chǎn)權(quán)細(xì)節(jié)。
c房屋資格的審查。
根據(jù)國家規(guī)定，下列情況中的房屋買賣將受到限制：
違法或違章建筑;房屋使用權(quán)不能買賣，房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或產(chǎn)權(quán)未明確時，也不能買賣;。
教堂、寺廟、庵堂等宗教建筑;著名建筑物或文物古跡等須加以保護(hù)的房屋;。
由于國家建設(shè)需要，征用或已確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋，禁止買賣;。
單位不得擅自購買城市私房;。
出賣享有國家或單位補貼廉價購買或建造的房屋有一定限制。
如果您買的是已購公房和經(jīng)濟(jì)適用房，還應(yīng)看房屋是否已取得房屋所有權(quán)證書和政府對已購公房上市出售的批準(zhǔn).
第四步:相關(guān)稅費。
與房屋交易有關(guān)的稅費規(guī)定，購買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費。
國家對這些費用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。
買賣房產(chǎn)合同應(yīng)包含哪些內(nèi)容。
在實際購房中，簽合同時掉以輕心，最終陷入糾紛局面的例子多有發(fā)生。
;三是相信口頭承諾，對于一些重要事項未在文字上落實，由于口頭承諾是不具法律效力的，一旦出現(xiàn)問題很難追究對方的責(zé)任。
《中華人民共和國合同法》規(guī)定合同必須具備的條款，房產(chǎn)買賣合同也應(yīng)具備，具體來說，包括:。
標(biāo)的:在房屋買賣合同中標(biāo)的就是房屋。
合同中應(yīng)明確房屋的地點(方位、朝向、門牌號等)、類型(公房或私房)、結(jié)構(gòu)(木制、石專制等建筑使用的材料)、質(zhì)量(新舊程度、使用狀況等)及附屬設(shè)施等內(nèi)容。
其中質(zhì)量條款是容易發(fā)生糾紛的地方，在簽合同時一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。
如:屋內(nèi)設(shè)備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等方方面面都要涉及到。
全款二手房買賣合同篇五
甲方（出賣人）。
身份證號：
乙方（買受人）。
身份證號：
（一）房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋間，建筑面積為平方米。
（二）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價為人民幣元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。
第三條乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。
第四條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1‰計算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。
第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第七條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。
第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方（公章）_________。
乙方（公章）_________。
法定代表人（簽字）_________。
法定代表人（簽字）_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
全款二手房買賣合同篇六
賣方：_______________(以下簡稱甲方)。
買方：_______________(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的.有關(guān)事項達(dá)成一致，訂立本合同，共同遵守。
1、甲方將坐落在的房地產(chǎn)出售給乙方，該房屋建筑面積平方米，儲藏室(或車庫)平方米。乙方已對甲方所出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。
2、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)的成交價格為人民幣(大寫元，小寫：元，付款方式：。）。
3、甲乙雙方于年月日前向房屋登記機構(gòu)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。
4、甲方定于年月日前將上述房地產(chǎn)交付給乙方。
5、甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記中產(chǎn)生的費用由方承擔(dān)。
6、本合同一式份，經(jīng)雙方簽字后即生效，未盡事宜，由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
甲方簽字：_______________。
_______年______月______日。
乙方簽字：_______________。
_______年______月______日。
全款二手房買賣合同篇七
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為___平方米。
上述房產(chǎn)的交易價格：______________元。
1.乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準(zhǔn))。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、勞動合同、收款人匯給甲方。
甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的`一切其他稅費。
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。
1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位，代表人是______________。
第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證。
第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，商品房租賃合同乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。
甲方：______________乙方：______________
代表：______________代表：______________
地址：______________地址：______________
聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：__________
______年____月____日
全款二手房買賣合同篇八
賣方:___________(簡稱甲方)
身份證號碼:_____________。
買方:___________(簡稱乙方)
身份證號碼:_____________。
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條乙方同意購買甲方擁有的房產(chǎn)和住宅， 位于____________________________________________________________________(詳見土地和房屋證書編號。 ___).
第三條付款時間和方式:
2.甲乙雙方同意一次性支付，并同意在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費當(dāng)日只向甲方支付首付款(含首付款)人民幣萬元，剩余房款人民幣元僅用于產(chǎn)權(quán)交割。
第五條稅費分擔(dān)
第六條違約責(zé)任
甲乙雙方簽訂合同后，如乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方。 在下列情況下，甲方應(yīng)在_________年內(nèi)將乙方已支付的款項無息退還給乙方 甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_____日內(nèi)將乙方已支付的雙倍定金及已支付的金額返還給乙方。
第七條本合同的主體
1.甲方為_________________________
2.乙方為________，其代表為________。
第八條本合同需要公證的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國家公證處公證。
第十條因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方可以通過協(xié)商和訴訟解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
賣方(甲方):_________買方(乙方):_________。
idno: _____________________
地址:_________________________。
郵政編碼:____________________
電話:_________________________
代理人(甲方):________代理人(乙方):________。
idno: _____________________
見證明人:________________________________。
在____________________________
全款二手房買賣合同篇九
乙方(買方)：_______________。
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況。
1、位置：__________________________________________。
2、房屋類型______________，建筑面積______________平方米，結(jié)構(gòu)_______樓層，房屋走向：______________，房屋形狀：______________，用途_____________________。
該房產(chǎn)的總占地面積：______________。
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價____________________________元整。
二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理.
《房屋所有權(quán)證》書證號：_____________________;。
土地證編號：_________________________________。
三、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________。
四、付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_______萬元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余_______萬元。
五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。
七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。
八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用。
九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
十、乙方購買甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于_______個人出資購買，其所有權(quán)完全屬于_______個人所有。
十一、附件。
(一)《房屋所有權(quán)證》。
(二)《國有土地使用證》。
(三)賣方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。
(四)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
(五)該項房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、本協(xié)議壹式()份，甲方()份，乙方()份。
甲方(賣方)：__________________。
乙方(買方)：__________________。
聯(lián)系電話：_______________________。
聯(lián)系電話：_______________________。
____________年_________月______日。
____________年_________月______日。
全款二手房買賣合同篇十
二手房買賣合同，以下是由文書幫小編提供二手房買賣合同閱讀。
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的`已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)_________________
購買方(乙方)__________________
身份證號碼：__________________
身份證號碼：___________________
地址：___________________
地址：____________________
郵編：___________________
郵編：____________________
電話：___________________
電話：____________________
代理人(甲方)_________________
代理人(乙方)_________________
身份證號碼：___________________
身份證號碼：___________________
見證方：
鑒證機關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：經(jīng)辦人：
日期：____年____月____日
鑒證日期：____年____月____日
全款二手房買賣合同篇十一
甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達(dá)成如下共識：
一、甲方自愿將位于市區(qū)路號小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。乙方同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價格為人民幣。截止__________年______月______日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款。
乙方已于如下時間、方式向甲方如數(shù)支付購房款。
1、乙方已于__________年______月______日向甲方支付購房定金伍仟元整在簽署房屋買賣合同時已轉(zhuǎn)為購房款。
3、剩余房款，乙方已于________年______月______日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行，20__6賬號中。
三、乙方購買甲方房產(chǎn)過程中不存在任何違約情況。
四、甲方保證：
上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方，產(chǎn)權(quán)無爭議，并自愿出售給乙方。
上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系。
上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押。
上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。
若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：____________________。
身份證號：____________________。
地址：____________________。
電話：____________________。
________年______月______日。
乙方：____________________。
身份證號：____________________。
地址：____________________。
電話：____________________。
________年______月______日。
全款二手房買賣合同篇十二
委托人：_________________(以下簡稱甲方，即買方)。
受托人：_________________(以下簡稱乙方)。
第三人：_________________(以下簡稱丙方，即賣方)。
買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原則，簽訂本合同。
第一條甲方申請貸款事項。
貸款銀行：_________________;貸款期限：_________________年;貸款金額：_________________人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準(zhǔn)。
第二條委托事項。
1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：_________________自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費。
第三條貸款服務(wù)費金額及支付方式。
1、貸款服務(wù)費金額：_________________人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)、復(fù)印費用等，由甲方承擔(dān)。
第四條甲方責(zé)任。
1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實、準(zhǔn)確、合法、有效、及時。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。
2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方或書面通知后2個工作日內(nèi)達(dá)到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。
3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)，導(dǎo)致乙方不能及時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費;延誤時間超過5日的，另行增加貸款服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計算。
4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用。
5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。
6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。
第五條乙方責(zé)任。
1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定時限內(nèi)辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。
2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔(dān)保。
3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。
4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ茫皶r給付，不得挪用。
第六條丙方責(zé)任。
1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。
2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費的承擔(dān)、資料的及時提供及人員的及時到場等事項。
3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。
第七條送達(dá)地址確認(rèn)。
________年____月____日。
全款二手房買賣合同篇十三
甲方（出售方）：
身份證號：
乙方（購買方）：
身份證號：
甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購買甲方房屋達(dá)成如下共識：
一、甲方自愿將位于xx市xx區(qū)xx路xx號xx小區(qū)xx棟xx單元xx室，建筑面積xx平方米的'房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。乙方同意購買。
二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價格為人民幣。
截止20xx年05月13日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款。
乙方已于如下時間、方式向甲方如數(shù)支付購房款。
1、乙方已于20xx年05月19日向甲方支付購房定金（人民幣）伍仟元整（現(xiàn)金）在簽署房屋買賣合同時已轉(zhuǎn)為購房款。
2、乙方已于20xx年05月20日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行，賬號中轉(zhuǎn)賬購房款（人民幣）。
3、剩余房款（人民幣），乙方已于20xx年xx月xx日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的農(nóng)業(yè)銀行，賬號中。
三、乙方購買甲方房產(chǎn)過程中不存在任何違約情況。
四、甲方保證：
（1）上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方，產(chǎn)權(quán)無爭議，并自愿出售給乙方。
（2）上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系。
（3）上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押。
（4）上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。
（5）若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
全款二手房買賣合同篇十四
賣方：_____________________(以下簡稱甲方)。
買方：_____________________(以下簡稱乙方)。
居間方：_________________________________________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。
甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫)。
_______________________________________________________________。
第二條房屋價格及其他費用：
乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費由_____方負(fù)擔(dān)或有甲、乙雙方各自承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定稅費。
3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。
第三條1.甲、乙雙方約定于__________年________月________日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。
2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。
第四條房款支付方式：
_______________________________________________________________。
第五條房屋成交，中介服務(wù)費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。
1.由乙方支付成交價的____%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
2.由甲方支付成交價的____%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
由乙方支付成交價的____%即人民幣_______元，大寫_____________元整。
第六條房屋交付：
甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水、電、煤氣、物業(yè)費等)結(jié)清。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護(hù)或更換，費用由甲方承擔(dān)。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。
第七條違約責(zé)任：
1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。
2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。
中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務(wù)費。
3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費。
第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條生效說明本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條其它約定事項。
_______________________________________________________________。
甲方(簽章)：________________。
乙方(簽章)：________________。
居間方(蓋章)：________________。
身份證號：_________________。
身份證號：__________________。
代理人：_____________________。
日期：________年____月____日
日期：________年____月____日
聯(lián)系電話：__________________。
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全款二手房買賣合同篇十五
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在__大慶_市__薩爾圖___區(qū)____唯美主邑__a05-2-803___擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：
總價為人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)，作為購房定金。如乙方違約，甲方不予退回購房定金。
第三條付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日乙方支付全額房款(含定金)人民幣__________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。
第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
備注：
第十條雙方約定的其他事項：
電話：___________________。
電話：____________________。
簽定日期：年月日
全款二手房買賣合同篇十六
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付
首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支
付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的'稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2..乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________
身份證號碼：_________________
地址：___________________
郵編：___________________
電話：___________________
代理人(甲方)：_________________
身份證號碼:___________________
購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：___________________
地址：____________________
郵編：____________________
電話：____________________
代理人(乙方)：_________________
身份證號碼：___________________
見證方：鑒證機關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：經(jīng)辦人：
日期：年月日
鑒證日期：_______年____月____日
賣方：_______________(簡稱甲方)
身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)
身份證號碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)_________________
購買方(乙方)__________________
身份證號碼：__________________
身份證號碼：___________________
地址：___________________
地址：____________________
郵編：___________________
郵編：____________________
電話：___________________
電話：____________________
代理人(甲方)_________________
代理人(乙方)_________________
身份證號碼：___________________
身份證號碼：___________________
見證方：
鑒證機關(guān)：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：經(jīng)辦人：
日期：____年____月____日
鑒證日期：____年____月____日