合同是一種具有法律約束力的文件，它規(guī)定了各方之間的權利和義務。在商業(yè)合作中，簽訂一份合同可以確保雙方的利益并防止糾紛的發(fā)生。合同可以是購買合同、租賃合同、服務合同等等。面對合同的簽署，我們需要謹慎考慮并明確自己的權益。合同應考慮到各種可能的風險和爭議，并提前設定解決爭議的方式和途徑。小編為大家整理了一些實用的合同樣例，供大家參考和學習。
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇一
出租方(以下簡稱甲方)。
承租方(以下簡稱乙方)。
根據《_合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內容。
1、甲方將位于石橋子萬興小區(qū)農貿市場22號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
2、甲方為乙方提供的房屋及單獨的水電并保證暢通，水電費用乙方自付。
第二條租賃期限。
租賃期1年，自年月日起至年月日止。
第三條租金、其它費用、付款方式及時間。
1、租賃期年租金為人民幣元/年;。
2、租金支付方式，按年度支付。
3、電費按日常實際使用數(計量)自行交費。
第四條雙方的權利和義務。
1、甲方的權利和義務。
(1)甲方應保證出租前房屋完好并能夠正常使用。
(2)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案必需經甲方同意方行。
2、乙方的權利和義務。
(1)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營。
(2)合同有效期內，對所租賃的房屋擁有合法使用權。
(3)按合同內容交納租金及其它費用。
(4)乙方在租賃期內所發(fā)生的一切安全事故由乙方自己負責。
(5)乙方在租賃期內的一切債權債務都不能以甲方的租賃門面為抵押。
第五條續(xù)租。
1、在本合同期滿后，乙方在市場價格同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權。
2、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第六條其它。
1、甲方和乙方中任何一方代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
第七條違約。
1、乙方未按時向甲方支付所有租金屬于乙方違約，甲方有權采取措施，收回房屋。
第八條合同生效、糾紛解決。
1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效力。任何一方違約將賠償另一方的一切經濟損失。
2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
3、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇二
商鋪租賃的合同一般包括以下幾方面:當事人的姓名、名稱及住所;房屋的座落、地址、面積、裝修及設施狀況，租賃的用途;租賃期限;租金及交付方式;房屋狀況及修繕責任;有關轉租的一些約定;合同變更、解除的條款，違約責任以及約定的一些其他條款等等。
下面我們就來詳細的解讀一下合同中需要注意的事項。
1、比如本店鋪位于天津市某個區(qū)某條街多少號一定要明確，具體的面積大小也要明確，還要強調范圍，并要落在圖上。一定要在房屋結構圖上畫出您的范圍并列在合同上，因為如果沒有明確的范圍，可能今后某個通道或者某個墻都會起爭議。
2、寫出做什么用途，比如做餐飲、家居。先要確定您要做什么然后再簽合同。比如您要開餐飲或者美容院就一定要先限定，在合同上寫明。要做什么一定要表達出來，以防一旦有沖突的時候業(yè)主或者出租方拿這個和您找麻煩，這也是雙方一起定的，一切都是為了避免可能的沖突。一定要限定明確的表達用途，如果將來您要做別的.業(yè)態(tài)，完全可以跟出租方去商量。
1、租金的支付方式：
首先，要表明租賃日期和房租交付方式。要寫明哪年，打印清楚并且不要在打印的過程中留下空格，在后面要附上大寫。其次，要表明租金的支付方式，是按月、按季度、還是按年，一定要有明確的標明。最好不要說每三個月支付，要更明確一些，最好寫明是幾月幾日到幾月幾日。還要說明法定假日往后順延，比如每月3日要支付這筆錢，但是10月3日大家都休息，這個是要順延的。這么做是防止有些人說房客寫的是3日就要3日把錢給房東，另外要注明拖延交租金應該付的滯納金數額。再有，還要表明支付的方式，就是用現金還是支票來支付。最好標明現金或支票方式，否則也有可能說用什么給您抵押了，造成不必要的麻煩。
2、租金的調整：
在合同中要注明對租金的調整時間和方式，一般的常規(guī)情況是三到五年后房東就可能會遞增租金，所以承租方不要覺得三到五年遞增2%等等就不愿意。如果房東不能判斷會漲多少的話，他就會一年一年的去簽。但是如果您是在做高投入實體的時候就要多簽些時間，否則一年以后房東完全可以把您哄出去不跟您簽，那么您的裝修就全浪費了，所以這些一定要考慮。
3、免租期的問題：
通常的免租期是在30天到45天，是用于租客裝修或者申辦證照的一個期限。有些人還不知道會有這么一個免租期。租賃免租期一般也有條款，但是有時候爭取不到免租期，比如所租的店鋪位置非常好的情況下就不容易得到免租期。若爭取到了免租期，也可能需要給出租方一定的經濟補償。
4、租賃保證金和定金：
一般在簽定協(xié)議之前有意向的時候都要向房東支付一定的租賃保證金，這樣做一方面從房東來講說明房子一定要優(yōu)先考慮您，如果房東違約就要雙倍賠付保證金給承租方，如果承租方違約了這個保證金就不退還了。
租賃保證金的數額一般是一到兩個月的租金。這個保證金是不計利息的，這樣可以保證承租方的一定利益。保證金和房東談好的話，在簽訂正式協(xié)議支付房租時就可以折合為租金。其次還有定金，它與保證金有一定的區(qū)別。正式簽協(xié)議時都會有定金，這個是由承租方交付給出租方的，這個在租賃期內一直會存在房東的身上，用在承租方違約的時候，實際上起到押金的作用，但是合同上不會這么提。一般定金是在整個租賃期結束以后，一些該還的費用全部向房東還清以后，會退還給承租方。但一旦出了一些磨損或問題就會從定金里扣，直到扣完為止。另外前期的租賃保證金在協(xié)議正式簽訂以后也是可以轉為定金的。
承租方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，或要做一些重大的、關鍵性結構的改造，應事先征得出租方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由出租方委托承租方報有關部門批準后，方可進行。比如城管，還有市政部門，一般去這里審批，如果涉及到一些其他問題，比如環(huán)保、消防，還要去這些部門審批。有些情況則可能要去所有部門進行審批。比如裝修的時候，消防通道變了，就必須得到消防部門的許可，另外交通部門也要去。承租方增設的附屬設施和設備及其維修責任由承租方負責。
裝修的時候怎么申請許可，這些一定要寫進合同里去。比如一個品牌，不會像其他的一些獨立的業(yè)態(tài)那樣靈活的去變換外立面的裝修、logo。品牌需要統(tǒng)一，如麥當勞一定要有大m，如果空間限制做不了，那么它就無法選擇這個店鋪。所以這些一定要明確，要按照品牌要求來達到承租方設計的目的，不光是外面，也包括里面的結構。
其次，關于招牌也要寫進去。可能很多人會覺得我在這里做餐飲憑什么不讓我弄招牌啊?實際上不是這樣，一定要寫進合同中去，而且要保證無償的提供招牌，否則可能有些要收費，這個是很常見的，所以一定要提前把這些考慮進去，讓出租方能夠提供滿足您要求的招牌的位置并且寫進合同里去。招牌是需要允許政府部門批準的，并不是出租方允許就可以了，這也是要提前得到一個許可。實際上這種許可聽著麻煩，正式審批的時候需要一定的手續(xù)，但是前期去咨詢一下就可以。比如這個地方可不可以掛招牌，他會告訴您的，然后再繼續(xù)下一步工作就可以了。
第一點，一定要明確在什么時間，在什么樣的條件下交付房屋，這個也要寫在合同中。如果不明確這個，有可能造成協(xié)議已經簽可，但出租方會時時的拖延您的時間，或者說并不是房東人為的因素而是其他一些因素造成拖延房屋，如果您有這一條的話，可以用來約束出租方。
第二點，在交付場地時一定要要求房東提供詳細的、所承租的房屋的所有結構圖、各種相關的證件以及上下水、供電等方面的資料，另外要明確交付場地的條款。
還有一條，就是在交付場地這方面，如果涉及到在這個地方注冊您的營業(yè)執(zhí)照，那一定要確認有沒有相關的手續(xù)可以申辦營業(yè)執(zhí)照。
不管是經營品牌服裝，還是餐飲或娛樂，想排除您的競爭對手，最好加進這一條:可以在合同當中約定，比如一個大廈，您租下了其中的店鋪，讓甲方保證在您的合同期內，任何與您所經營的內容直接或間接相關的業(yè)態(tài)和經營形式不得進入這個大廈內，而且最好也要詳細的列舉出來，哪些品牌不能進來，這是某些有經驗的商家或大型品牌的一個做法?？赡芎芏嗳瞬涣私庥羞@樣的條款，而這是作為合同簽訂時需要注意的一個排他的條款。
要能夠保證您所承租的物業(yè)中您擁有唯一的使用權。很多人可能覺得他租給我肯定是我用的，但有時卻不是這樣的，一定要在合同中明確，以防止同時租給別人的事情的發(fā)生類似住宅租賃中出現的一些不良現象。另外，還要保證所租物業(yè)，比如隸屬一個集團之類的，后來它的隸屬關系發(fā)生了變化，但這不能因這個隸屬關系的變化而影響到您的租賃權益。
我準備租賃一商鋪經營服裝生意。請問租賃商鋪要注意什么法律問題?
(一)核實出租方是否具有法定出租資格：
承租方可以通過查驗房產證及相應身份證件來確定出租方是否享有出租商鋪的資格。如果出租方不是房屋的權利人，則承租方應向對方索取該房屋權利人同意轉租的相關書面證明。
(二)核實租賃房屋的法律性質：
3、查清該房屋是否已經存在租賃登記信息。如果存在，將導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人營業(yè)執(zhí)照的辦理，合同的目的也無法實現。
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇三
確認房屋的用途和土地用途在承租承租商鋪之前，首先，應當到房地產交易中心進行產權調查，確認房屋的用途和土地用途，確保房屋的性質為商業(yè)用房、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。其次，確定房屋權利人，確保與房屋權利人簽署租賃合同。再次，了解房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息，將導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，使得新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響營業(yè)執(zhí)照的辦理。最后，涉及特種經營行業(yè)(娛樂、餐飲等)的，還需要經過公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛(wèi)生許可證等證件后，方可取得營業(yè)執(zhí)照。
商鋪租賃中，承租人在交房后需對房屋進行裝修后才能實際營業(yè)，此時，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金，因“免租裝修期”非法律明確規(guī)定，故在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用等，一般情形下，只免除租金。
租賃費即房租，要在合同中明確費用金額及支付方式，同時可以把每年租金調整幅度事先約定于合同當中，明確何種條件下可調整房租。
租賃保證金俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪物業(yè)管理費等費用比較高，因此建議押金應當適當高一些。另外還可約定承租人在租賃期間，拖付相關費用押金不足以抵扣時，補足“押金”的方案，如每次出租人用押金抵扣相關費用后，承租人應當在合理期限內補足，不補足的視為出租人單方解約，并追究相應的違約責任。
實踐中，商鋪租賃稅費的繳納比較多樣，在合同中應具體約定出租方、承租方的稅費承擔金額。
商鋪租賃中，往往需要花費大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進行，以及保障裝修利益，在合同中應當注意幾個問題：
1、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等。若有特別的改建、搭建的，應當明確約定清楚。
2、出租人解除合同的違約責任，不僅要考慮違約金部分，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失。
3、明確租賃期滿時，裝修、添附的處置方式。
4、對于水、電、電話線的特殊需要，這些公共資源的供應會受到各種因素影響。建議承租商鋪前，先行考察是否滿足使用需求。若不滿足的，確定如何辦理擴容或增量，以及辦理擴容或增量所需費用，并在合同中明確約定相關內容，以及無法滿足正常進行需求的情形下，承租人免責解除合同的權利。
及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記，大多數工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記。
市場中經常會遇見許多“二房東”情形，就是俗稱的“轉租”。按照法律規(guī)定，“轉租”是指上手租賃關系不解除，本手再次建立租賃關系，而“承租權轉讓”是指上手租賃關系，新承租人直接替代原承租人與出租人建立租賃關系。在這兩種形式下，需要注意轉租必須取得出租人書面同意，同理承租權轉讓中，解除原租賃合同和重新簽訂租賃合同，也需要征得出租人同意。
許多承租人擔心承租商鋪之后，出租人再將商鋪出售，法律對于承租人賦予了兩重特殊保護：
1、出租人在出售時，承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購買權。出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權情形的，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院會予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院將不予支持。
2、承租人不想購買承租商鋪的，出租人將商鋪出售后，新的業(yè)主也應當履行租賃合同，否則將承擔租賃合同中的違約責任。
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇四
根據《_合同法》有關規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商，一致同意如下租賃協(xié)議：
一、租賃期限及付款方式：
1.甲方現自愿將__縣/市__號，使用權租給乙方，面積共平方米，租期從__20xx_年_3_月_1_日起至__20xx年_3月1日止，租期__5___年。
2.雙方議定每月租金整，在簽本協(xié)議時乙方應予元整押金。
二、雙方應盡的義務與所得的權利：
1.租賃期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。
2.租賃期間，商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費用由甲方負責。
3.租賃期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。
4.租賃期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
三、其他事項：
1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償。
2.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。
3.租賃期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。
4.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租賃權。
四、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《_合同法》處理。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇五
本合同雙方當事人：
出租方（以下簡稱甲方）__________。
（身份證）（營業(yè)執(zhí)照號碼）__________。
電話：______________________。
承租方（以下簡稱乙方）__________。
（身份證）（營業(yè)執(zhí)照號碼）__________。
電話：__________。
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第__________層，共__________（套）（間），房屋結構為__________，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米）；該房屋所占的土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）房地產權證號）為__________。
該房屋用途為__________。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
該房屋月租金為（______幣）______萬______千______百______拾______元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（______幣）______萬______千______百______拾______元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第__________個月的__________日交付給甲方。
甲方應于本合同生效之日起__________日內，將該房屋交付給乙方。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔__________（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承擔；日常的房屋維修費用由（甲）（乙）承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費；
2.煤氣費；
3.供暖費；
4.物業(yè)管理費；
6.______________________________________________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前__________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前__________個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；
1.擅自將承租的房屋轉租的；
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計達__________個月；
5.無正當理由閑置達__________個月；
6.利用承租房屋進行違法活動的；
7.故意損壞承租房屋的；
10.____________________________________。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
自本合同生效之日起__________日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向__________申請登記備案。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的__________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的__________%向乙方加收滯納金。
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）。
本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）______。
___年______月______日。
乙方（簽章）______。
___年______月______日。
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇六
甲方：
乙方：
甲方將，出租給乙方，用于個體經營，經雙方協(xié)商，在平等自愿的基礎上，根據《合同法》及相關規(guī)定，達成協(xié)議如下：
一、商鋪租賃時間自年月日至年月日，限期年，年租金根據市場價格調整。年租金萬仟佰拾元整(小寫：元)一次_清，雙方簽字后生效。
二、在租賃期間，所發(fā)生得一切費用由乙方自行承擔，并按時交納工商稅務、水、電、暖、社區(qū)衛(wèi)生、治安等所有費用。
三、在租賃期間未經甲方同意，不得任意破壞、更改商鋪結構，并確保房產及室內設備完好無損，如有損壞乙方應照價賠償，不得擅自將商鋪轉讓給別人，不得隨意更改經營范圍，不得從事非法經營，并承擔一切民事刑法責任。室內如有裝修，合同到期后乙方不得擅自拆除，否則恢復原結構，合同到期后乙方不再承租時，甲方要驗房收鑰匙。
四、合同期滿后，甲方若繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先承租，并提前30天交定金。如單方因故停止本合同，應提前30天通知對方。乙方提前退房甲方不退還房租，如遇不可抗拒因素，如有自然災害或城市規(guī)劃所造成的經濟損失甲方不予承擔。
五、本協(xié)議雙方自覺遵守，如有違約，違約方承擔違約責任，其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
年月日年月日。
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇七
甲方：
乙方：
為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規(guī)定，經甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于縣城路一間面積為平方米的臨街門面。
租賃給乙方，作使用。
二、租期從年月日起至年月日止（即：兩年）。
三、年租金萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付元押金（不計利息），合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取的違約金。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。
七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。
八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：
乙方法人代表簽字：
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇八
承租方：_________________ 身份證號碼：_____________ 出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：___________________________，建筑面積_________平方米。
第二條 租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 租金和租金交納期限
1．每年租金為人民幣________元整（________元）。
2．為減輕承租方負擔，經雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
3．承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1．物業(yè)管理費：承租方向出租方交納。
2．水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數為_____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）
3．維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。
4.取暖費：由出租方繳納
5．使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
第六條 出租方與承租方的變更
1．如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2．租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向
出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。
第七條 違約金和違約責任
1．若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2．若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
第八條 續(xù)租
1．承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2．租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第九條 合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1．承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2．承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
3．承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。
第九條 合同的終止
1．本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；
2．雙方通過書面協(xié)議解除本合同；
3．因不可抗力致使合同目的不能實現的；
5．當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；
6．當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；
7．_________________________________________________。
第十條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十一條 解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十二條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并蓋章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
出租方（蓋章）：_________
聯(lián)系電話：_______________
_________年______月____日
承租方（蓋章）：_________
聯(lián)系電話：_______________
_________年______月____日
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇九
電話號碼：____________。
乙方（承租方）：____________。
電話號碼：____________。
根據《中華人民共和國合同法》?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：
甲方商鋪位于_____________________________________________。該商鋪共____層，實用面積____________平方米。租期為________年，自20________年____月____日起至20________年____月____日止。甲方應在有關部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用（范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥）。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準擺賣，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方辦理一切手續(xù)，費用由乙方負責。甲方應在20________年____月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過20________年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在20________年____月____日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應自20________年____月____日起開始計算；交付日期在20________年____月____日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣____________元整。
在雙方簽訂合同的3天內，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣____________元整，該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣________元整。第________年到第________年每年租金遞增____%。第________年月租金為人民幣________元整。第________年月租金為人民幣________元整。第________年月租為人民幣________元整。第________年月租金為人民幣________元整。第________年月租金為人民幣________元整。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙方逾期____日未交租金，每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期1個月未交清租金，合同作廢，押金不退。
甲方負責該商鋪供水，供電設施的安裝（必須用一寸水管，供水設施安裝到各樓層衛(wèi)生間，供電設施必須安裝到該商鋪外墻）。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設施（水表，電表）交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責。
甲方必須保證出租的商鋪沒有產權糾紛；因產權糾紛引起的全部責任由甲方承擔，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣________元整。
在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權。
本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________乙方：____________。
甲方代理人：_____乙方代理人：_____。
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇十
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在平等、互利、自愿的原則下，經友好協(xié)商，簽訂立本合約，雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方出租的商鋪位于______市______鎮(zhèn)______—______？時尚匯a區(qū)第12幢1088號鋪，建筑面積102.69平方米。
租期為3年，本合約從________年4月1日至________年4月1日止。
1、乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金。
2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金（共計人民幣10000元整）和1個月的租金（共計人民幣11500元整）
3、租金標準，每年每月為1500元；
1、甲方保證商鋪產權無爭議，不因產權原因影響乙方的經營計劃。在租賃期內，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無條件按本合同的權利和義務，與新業(yè)主重簽租賃合同，否則甲方有權單方面終止合同。
2、乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須于7天內給予回復，否則所拖延的時間不計租金。
1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。
2、租賃期間的物業(yè)管理費、商鋪保險費，租賃稅，維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔。
3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，對商鋪內的設備、電訊器材等配套設施應妥善保管，如發(fā)現損壞，須在一星期內由乙方負責出資維修。
4、租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動產部分（如：裝修物等）及原有水電設施物品乙方不能帶走，無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走，遷出后商鋪仍有余物的，視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理。
1、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。
2、如屬乙方裝修，專柜的設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經甲方審批同意后方可實施，裝修過程務必遵守甲方指定的《______管理公約》。
3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用，未經甲方同意，不得改變其用途。
4、商鋪租用期間內，由乙方負責管理，如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設施等經濟損失，全部由乙方負責賠償。
5、租賃期間，乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房內發(fā)生任何事故，甲方概不負責。
6、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動，甲方有權終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。
7、租賃期間，乙方必須遵守《______管理公約》的約定。
1、乙方交付甲方的押金（人民幣10000元），在雙方確認商鋪、物品無損，相關費用交接清楚后，由甲方在當天內如數還付乙方。
2、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，如需續(xù)租，乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
1、甲、乙雙方應嚴格按照合約之規(guī)定履行義務，任何一方違反導致本合同提前終止的，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。
2、租期滿一年后，乙方取消或中斷合同，應提前兩個月通知甲方，同時甲方退還全額押金給乙方，雙方無需承擔任何責任。
3、乙方若要自動退場更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。
1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應。
2、在履行本合約的過程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，任何一方均可訴請______市人民法院解決。
3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
1、本商鋪只能經營_________，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周圍環(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權責令乙方立即改正，若情況比較嚴重者，甲方有權責令乙方立即停止經營。
甲方：______市______房地產開發(fā)有限公司
乙方：
法人代表：
法人代表：
聯(lián)系地址：______市______鎮(zhèn)______
聯(lián)系地址：______門面
身份證號碼：
簽訂日期：________年3月24日
簽訂日期：________年3月24號
簽訂地點：______
簽訂地點：______
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇十一
合同編號:簽訂地點：
簽訂時間：年月日。
出租方：(以下稱甲方)地址：
法人代表人(委托代理人)：電話：
承租方：(以下稱乙方)地址：
法人代表人(委托代理人)：身份證號：電話：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商一致，達成租賃協(xié)議如下：
第一條、租賃經營場所名稱、位置及用途。
1、甲方自愿將坐落于徐州經濟開發(fā)區(qū)徐海路59號園區(qū)內空余房屋出租給乙方作為其辦公、經營場所。
2、乙方承租房屋的房號為，承租房屋共為間(每平方米為一間)，承租面積為平方米，用途為：
3、乙方已經對本合同約定的租賃物進行了充分了解，認可該租賃物目前現狀滿足其使用要求。該物業(yè)的現有裝修及設施情況即交付狀態(tài)，由雙方在合同附件中加以列明;除雙方另有約定，該附件將作為甲方按本合同預定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業(yè)時的驗收依據。如該物業(yè)與合同附件不符的,甲方有權要求乙方賠償。
4、地理位置如示意圖(本處可以繪圖貼加蓋公章)：第二條、租賃期限。
承租期限自年月日起至年月日止，因乙方原因導致提前解除本合同的，甲方不退還已交租金。乙方愿意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前三十日書面通知甲方，甲方同意續(xù)租的，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權。
第三條、租金、費用標準及支付。
第1頁共5頁。
經辦人：部門主管：評審：行政審核：總經理：
1、房屋租金每月每平方米為元，每月每間為元，兩年總計元(大寫：元整)，現金或者銀行轉賬方式支付。乙方一次性支付兩年費用，于合同簽訂日期起15日內付清全部租金，先付后用。乙方中途退租的，已支付租金不予退還。甲方收款賬戶：
開戶名稱：徐州新長江物流發(fā)展有限公司。
開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司徐州獅子山支行銀行賬戶：
2、乙方應承擔租賃期間的水電費用，電費標準為每度元，根據電表度數按月計收。水費：如果沒有獨立水表的商戶不收取水費;有獨立水表的，按照水表度數,按每噸元計收。乙方于次月五號前將水電費一次性全額支付給甲方，逾期未交的，甲方每日按照欠費總額的3%收取滯納金，同時甲方有權斷水、斷電，一切后果由乙方自負。
3、甲方為乙方配置通信、網絡線路，開通手續(xù)由乙方到甲方處辦理，費用由乙方自行承擔，簽訂協(xié)議時甲方按照每月元標準一次性收取租期內所有通信、網絡使用費，如客戶需自行開通通信、網絡線路的，其開通費用不進行收取。若乙方不按時繳納網絡使用費的，甲方有權斷網，一切后果由乙方自負。
4、乙方應承擔物業(yè)管理費用，標準為元/月·平方，每年總計應繳元，乙方每年在月日前一次性全額支付給甲方。乙方中途退租的，已支付物業(yè)管理費不予退還。
5、乙方租賃期間所產生的裝卸費、稱重費、停車費由乙方即時交付給甲方，收費標準由甲乙雙方另行約定，如乙方違約，在產生上述費用后三日內未及時足額支付給甲方，甲方有權解除本合同，并不退還所有租金，未經甲方同意，不允許外來叉車、吊車等進入園區(qū)工作。
第四條、保證金。
乙方在入駐前向甲方支付保證金叁仟元整。該保證金不計息，如乙方在承租期間未出現違反國家法律法規(guī)和甲方制定的管理制度及其他違約行為的，甲方在租賃期滿后一個月內退還給乙方。
第五條、甲方的權利和義務。
1、制訂有關規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、處理、整頓。
3、按約定為乙方有償提供其他配套設施。
4、除有明確約定外，不干涉乙方正常的經營活動。
1、乙方有權獨立的對外從事經營活動，并遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的市場管理制度，
第2頁共5頁。
經辦人：部門主管：評審：行政審核：總經理：
同時承擔經營風險和后果。
2、乙方有權監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務，并就管理活動提出建議和意見。
3、乙方應按時支付租金、水電費等并承擔各項稅費。
4、乙方應合理、妥善的使用承租房屋及其他公共設施，不得擅自改變承租房屋的結構，不得擅自改變、增減和移動任何設施。確實需要的實施上述行為，應事先向甲方提出詳細申請并征得甲方書面同意，否則，乙方除應自負費用恢復原狀外，還應承擔給甲方造成的一切損失。
5、乙方對租賃物及附屬物包括承租范圍內的水網、電線等負有妥善使用及維護之責任，對乙方承租范圍內各種可能出現的故障和危險應及時消除(包括漏水、漏電等)，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
6、乙方在承租期間應做好所承租房屋內及承租房屋門前擺放財物的保管工作和防盜措施。否則，如有財產損失由乙方自行承擔。
7、乙方在承租期間不得將承租房屋轉租、轉借、私自交換，如乙方有違反上述義務的行為，甲方有權解除合同，并不退還已交租金和保證金。
8、乙方承租房屋僅作為辦公經營用房使用，不得在承租房屋和公共通道內做飯、燒菜、使用電爐，不準從事黃、賭、毒等違法活動;承租房屋范圍內禁止存放垃圾等廢棄物，需保持好的衛(wèi)生。如乙方有違反上述義務的行為，甲方有權解除合同，并不退還已交租金。
9、乙方在承租房屋門前規(guī)定的范圍內可以擺放物品，但不得影響其他商戶擺放物品，引起糾紛的，自行負責。甲方根據園區(qū)整體規(guī)劃對該條規(guī)定進行調整，乙方要服從甲方統(tǒng)一安排。
10、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。第七條、協(xié)議的解除。
乙方在承租期間有以下行為的，甲方有權在保證金中先行扣除相應款項，且甲方有權解除協(xié)議并追究乙方的違約責任，并不退還已交租金。
(6)經甲方告知書通知有違反市場管理行為，屢教不改的。第八條、免責條款。
第3頁共5頁。
經辦人：部門主管：評審：行政審核：總經理：
1、租賃期滿或提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同解除后十日內將租賃的房屋以良好、適租的狀態(tài)交還甲方，交付租賃房屋時甲方派員現場驗收。乙方拒不交還的，乙方應按兩個月租金標準支付違約金，該違約金不得調整。同時甲方有權強行收回租賃房屋，強行將租賃房屋的物品搬離，且不負保管責任，造成的損失由乙方承擔。
2、如乙方不能以可出租狀態(tài)將該物業(yè)歸還甲方，乙方應承擔甲方由于恢復該物業(yè)為可出租狀態(tài)所發(fā)生的全部費用,甲方有權從保證金內扣除，同時甲方可選擇沒收乙方所承租之物業(yè)內的所有貨物，包括貨品、裝潢物、隔斷物、地面覆蓋物、建立和改裝的部分等進行自我救助。
第十條、爭議的處理。
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，依法向甲方住所地人民法院起訴。
第十一條、本協(xié)議也可供乙方辦理有關企業(yè)登記使用。
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章或合同章之日起生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：徐州新長江物流發(fā)展有限公司乙方(蓋章)：
法定代表人(委托代理人)：法定代表人(委托代理人)：
年月日年月日。
第4頁共5頁。
經辦人：部門主管：評審：行政審核：總經理：
附件一。
場內經營者消防安全協(xié)議。
甲方：徐州新長江物流發(fā)展有限公司乙方：
經甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方物流園內的消防安全事宜達成以下協(xié)議：
一、乙方承諾不在甲方園區(qū)內私接亂搭電線線路，不使用不合格、不達標以及功率較大的電器，定時檢查乙方經營范圍內的所有電線線路，發(fā)現線路、電器設備老化的應及時更換，如因乙方違反上述承諾造成電線短路引發(fā)火災的，由乙方承擔所有責任。
二、為了保護乙方自身安全，乙方在經營場所內必須安裝正規(guī)合格的漏電保護器，同時根據經營場所大小乙方必須配備符合規(guī)定數量的滅火器。
三、甲方在物流園內配備的滅火裝置以及消防栓等消防器材，乙方不得隨意挪動、破壞，否則甲方有權要求乙方賠償違約金叁仟元整。
四、乙方不得占用消防通道堆放物品，警告三次的乙方仍然不改，甲方除有權將物品清理掉外，乙方承擔違約金叁仟元整。
五、公共通道為集體共同使用，乙方不得占用公共通道儲存貨物、雜物等，更不得將廢舊紙箱等易燃物堆積在公共通道，否則甲方除有權將物品清理掉外，還有權要求乙方承擔違約金叁仟元整。如因乙方堆積物發(fā)生火災，甲方有權解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。
六、乙方不得在經營場所使用明火，不得焚燒垃圾，不得隨意丟煙頭，如甲方發(fā)現乙方有上述行為而制止的，乙方仍不改正，甲方有權要求乙方承擔違約金壹仟元整。
七、乙方如果需要儲存、運輸易燃易爆物品的，乙方必須在貨物進入甲方園區(qū)前將該物品的性質以及必要的儲存條件書面告知甲方，如果甲方同意乙方儲存運輸的，書面告知乙方儲存地點及注意事項，如乙方違反本條約定，私自運輸、儲存易燃易爆物品到甲方園區(qū)的，造成后果由乙方承擔，同時甲方有權解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。
八、乙方長時間離開經營場所時必須切斷電源，以防發(fā)生意外事故。
九、如因乙方違反上述條款造成損害的，乙方承擔全部責任。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，簽字、蓋章后生效。甲方(蓋章)：徐州新長江物流發(fā)展有限公司乙方(蓋章)：
法定代表人(委托代理人)：法定代表人(委托代理人)：年月日年月日。
第5頁共5頁。
經辦人：部門主管：評審：行政審核：總經理：
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇十二
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利，自愿的原則，就乙方承租甲方重型自卸貨車魯0606車輛事宜進行友好協(xié)商，明確雙方權利義務，達成如下協(xié)議：
第一條甲方保證所出租的車輛符合國家對租賃車輛的相關規(guī)定。
第二條甲方應提供狀況符合標準的車輛以及行駛所需的有效證件，并且告知車況。
第三條租賃期限。
該車租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條租金：承包期間乙方給甲方包車押金人民幣50000元，乙方每天支付甲方租金260元，如遇5天不交租金按每天10%滯納金收取。
第五條合同的變更，解除與終止：雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，但需提前通知，甲方有權決定是否續(xù)租。
第七條本合同未盡事宜，經甲，乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第八條特別約定：如發(fā)生交通事故，乙方應及時通知甲方，并且協(xié)助處理。
第九條本合同自雙方簽（章）后生效，本合同一式兩份，由甲，乙雙方各持一份。
甲方：乙方：
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇十三
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
租賃期共個月，甲方從年月日起將此房屋交付乙方使用，至年月日止。
乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
甲乙雙方議定年租金元，計人民幣（大寫），交納方式為付；押金：計人民幣（大寫）。由乙方在年月日交納給甲方。
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方在租賃期間，如出現房屋水、電、暖設施異常，甲方因積極修繕，以防止乙方財產遭受損失，如因甲方不予修繕造成的損失由甲方承擔，乙方應當積極配合。
2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
1.如甲方在合同期內，將房屋收回，違約責任由甲方自行承擔，并賠償乙方因此遭受的損失，甲方必須無條件退還乙方剩余房租，并賠償三個月的房租作為對乙方的補償。
2.乙方未履行本合同約定的條款，將支付甲方三個月的房租作為補償。
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2。因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：
身份證號碼：身份證號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
住址：住址：
年月日年月日。
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇十四
甲乙雙方經充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所，為明確雙方的權利與責任，特訂立本合同共同遵守。
甲方自愿將位于x市x區(qū)x出租給乙方使用。一方經充分了解愿意承租該商鋪。
甲乙雙方議定的租賃期限為x年x月x日至x年x月x日，為期x年，合同期滿即x年x月x日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權。
第一年商鋪租金為x元人民幣，第二年、第三年各為x元人民幣，付款方式為每x年一次，自簽合同之日首付x萬元，以后的房租按x年x月x日、x年x月x日、x年x月x日、x年x月x日、x年x月x日全部付清。另押金為x元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方x元押金。
乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。
1、甲方保證出租商鋪權屬清楚，若發(fā)生與甲方產權和債權、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。
2、甲方負責對商鋪(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題)進行定期檢查，，并承擔正常的商鋪維修費用。
3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施。
1、乙方因經營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結構，費用由乙方自理。
2、合同期內乙方應合法經營、自主經營，甲方不得干涉乙方的合法經營。
3、因乙方使用不當或其他人為的原因使商鋪主體受損，乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應保證現有的裝潢原狀。，不得故意損毀現有裝修和相關設施。
4、違約責任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金x元。
1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方均可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向當地人民法院起訴。
2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。
3、本合同x式x份，甲乙雙方個執(zhí)x份，簽字有效。
甲方：xx乙方(簽字)：xx
x年x月x日x年x月x日
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇十五
甲方xx年xx月xx日將坐落在xx路xx號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立合同如下：
xx年xx月xx日起至年xx月xx日止，租期xx年。
乙方以月租人民幣xx元，經營甲方店鋪，付款辦法：xx年租金總額人民幣xx元，在合同簽訂時交清。
1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣xx元，押金不計息。
2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。
4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。
7、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。
8、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后xx天內作出答復，并簽訂變更協(xié)議，轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。
1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。
4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣xx元并承擔相關的法律責任。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：xx。
xx年xx月xx日xx年xx月xx日。
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇十六
_____________________(即出租人,下稱甲方)_____________________(即承租人,下稱乙方)。
茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因,請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽,標的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村)______鄰______路(街)______段______?______巷______弄______號商鋪之租賃契約。
雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外,余悉依下列協(xié)議履行:。
一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關系。
二、乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除,并將標的物返還于甲方。
三、甲方應于終止租約時起______日內,返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整,共計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________,甲方同意拋棄。
五、本協(xié)議書壹式貳份,當事人各執(zhí)壹份為憑。
甲方:(印)___________代表人:_______________。
乙方:(印)___________代表人:________________。
______年_____月_____日_____年_____月_____日。
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇十七
甲方:
乙方:
甲、乙雙方于 20xx年xx月xx日簽訂位于大石城首層第 號商鋪的《商鋪租賃合同》,原所簽訂的合同期由 20xx年xx月xx日至 20xx年xx月xx日止,現甲、乙雙方經友好協(xié)商,雙方均表示同意提前解除該《商鋪租賃合同》的租賃期限;現甲、乙雙方就解除該《商鋪租賃合同》達成以下協(xié)議,以便雙方遵守履行。
一、經甲、乙雙方協(xié)商同意,雙方于 20xx年xx月xx日簽訂的大石城首層第 號商鋪的《商鋪租賃合同》于 20xx年xx月xx日提前解除。
二、乙方在辦理合同解除前,乙方應繳清所欠甲方的所有應繳費用,如租金、管理費、水電費等等。
三、乙方在辦理合同解除后,退還商鋪給甲方時,原有水、電及消防等設備等應該保持正常,乙方不得損壞鋪內設施和原有裝修,損壞應照價賠償。
四、辦理合同解除后,乙方應繳清所欠甲方的一切應繳費用,甲方向乙方退回應退費共計 元。
五、如因乙方未能按約期限內辦理完退鋪手續(xù),給甲方產生任何損失,甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。
六、鑒于甲、乙雙方的合作關系,甲方同意在雙方解除合同后,給予乙方不超過15天的清貨時間(在甲方指定的區(qū)域),清貨過程中乙方必須遵守商場各項規(guī)章制度和服從管理人員管理并保證只售賣原商鋪內的積貨,否則甲方有權取消該清貨活動。同時乙方自行負責保管好清貨物品,否則由乙方自行承擔相應損失。
七、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后,有關甲、乙雙方的租賃關系結束,雙方不得再依該《商鋪租賃合同》追究對方的法律責任。
八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方:廣州市xxx物業(yè)發(fā)展有限公司 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
或委托代理人 或委托代理人:
聯(lián)系電話:x 聯(lián)系電話:
聯(lián)系地址:x 聯(lián)系地址:
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇十八
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
第一條：甲方將位于________市________區(qū)________街____號________所屬場地(詳見甲方土地使用證復印件及場地平面分布)________號的營業(yè)鋪面，建筑面積________平方米出租給乙方作為商業(yè)用房使用(見附表平面圖)。
第二條：租賃期限及租金交納方式：
1、租用期共____年，從________年____月____日起至________年____月____日止。年租金第一年________元，第二年________元，第三年________元。
2、乙方向甲方交納租金人民幣________元，并于____天內交清。
3、本合同生效后，乙方應向甲方繳納________元，作為履約保證金。合同期滿后，如乙方承擔之房屋設施設備完好無損和應交水、電、物業(yè)管理等費用不拖欠，且乙方無其他違反本合同的行為，該保證金甲方在合同期滿后三日內退還給乙方。
4、合同期內，出租房屋的物業(yè)管理，水、電、稅等一切因使用出租房屋產生的費用，由乙方負責繳納。
第三條：甲乙雙方的責任和權利。
甲方保證為乙方提供鋪面的照明用電、清潔用水，為乙方設立專用水電表，并保證乙方的用電負荷，不得隨意停電。
甲方保證現有出入口的暢通，不得人為設置任何障礙阻擋人流通行，不得干預乙方正常經營。
乙方應按時繳納租金、水費、電費。如乙方單方面違約且未繳以上費用，逾期超過一個月，甲方有權立即采取停水、停電措施，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。
場地內鋪面開業(yè)后，經營場所內治安、衛(wèi)生、消防等工作由乙方自行承擔。乙方在經營期間，必須嚴格按雙方劃定的地界經營，不得占道影響汽車和消防通道，否則甲方有權向乙方提出整改并給予一定經濟處罰。
第五條：免責條款。
如因國家政策因素或不可抗力原因給雙方造成的損失，互不承擔責任，若因此時常不能開業(yè)或開業(yè)后按有關規(guī)定需要停業(yè)，導致合同終止的，租金按乙方實際使用時間計算。
第六條：解決爭議的方式。
乙方因使用出租房屋、自動經營行為所產生的一切民事、行政、刑事責任均由乙方承擔，與甲方無關。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，向人民法院提起訴訟。
第七條：本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。(管理服務內容見副頁一)。
甲方：____________乙方：____________。
聯(lián)系地址：________身份證號碼：________。
聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________。
簽約時間：________聯(lián)系電話：________。
簽約時間：____________。
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇十九
甲乙雙方經充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所，為明確雙方的權利與責任，特訂立本合同共同遵守。
甲方自愿將位于________市________區(qū)________出租給乙方使用。一方經充分了解愿意承租該商鋪。
甲乙雙方議定的租賃期限為________年______月______日至________年______月______日，為期________年，合同期滿即________年______月______日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權。
第一年商鋪租金為________元人民幣，第二年、第三年各為________元人民幣，付款方式為每________年一次，自簽合同之日首付________萬元，以后的房租按________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日全部付清。另押金為________元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方________元押金。
乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。
1、甲方保證出租商鋪權屬清楚，若發(fā)生與甲方產權和債權、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。
2、甲方負責對商鋪（含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題）進行定期檢查，，并承擔正常的商鋪維修費用。
3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施。
1、乙方因經營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結構，費用由乙方自理。
2、合同期內乙方應合法經營、自主經營，甲方不得干涉乙方的合法經營。
3、因乙方使用不當或其他人為的原因使商鋪主體受損，乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應保證現有的裝潢原狀。，不得故意損毀現有裝修和相關設施。
4、違約責任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金________元。
1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方均可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向當地人民法院起訴。
2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。
3、本合同____式____份，甲乙雙方個執(zhí)____份，簽字有效。
甲方：______________乙方（簽字）：______________。
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇一
出租方(以下簡稱甲方)。
承租方(以下簡稱乙方)。
根據《_合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內容。
1、甲方將位于石橋子萬興小區(qū)農貿市場22號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。
2、甲方為乙方提供的房屋及單獨的水電并保證暢通，水電費用乙方自付。
第二條租賃期限。
租賃期1年，自年月日起至年月日止。
第三條租金、其它費用、付款方式及時間。
1、租賃期年租金為人民幣元/年;。
2、租金支付方式，按年度支付。
3、電費按日常實際使用數(計量)自行交費。
第四條雙方的權利和義務。
1、甲方的權利和義務。
(1)甲方應保證出租前房屋完好并能夠正常使用。
(2)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案必需經甲方同意方行。
2、乙方的權利和義務。
(1)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營。
(2)合同有效期內，對所租賃的房屋擁有合法使用權。
(3)按合同內容交納租金及其它費用。
(4)乙方在租賃期內所發(fā)生的一切安全事故由乙方自己負責。
(5)乙方在租賃期內的一切債權債務都不能以甲方的租賃門面為抵押。
第五條續(xù)租。
1、在本合同期滿后，乙方在市場價格同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權。
2、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第六條其它。
1、甲方和乙方中任何一方代表人變更，不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
第七條違約。
1、乙方未按時向甲方支付所有租金屬于乙方違約，甲方有權采取措施，收回房屋。
第八條合同生效、糾紛解決。
1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效力。任何一方違約將賠償另一方的一切經濟損失。
2、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。
3、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇二
商鋪租賃的合同一般包括以下幾方面:當事人的姓名、名稱及住所;房屋的座落、地址、面積、裝修及設施狀況，租賃的用途;租賃期限;租金及交付方式;房屋狀況及修繕責任;有關轉租的一些約定;合同變更、解除的條款，違約責任以及約定的一些其他條款等等。
下面我們就來詳細的解讀一下合同中需要注意的事項。
1、比如本店鋪位于天津市某個區(qū)某條街多少號一定要明確，具體的面積大小也要明確，還要強調范圍，并要落在圖上。一定要在房屋結構圖上畫出您的范圍并列在合同上，因為如果沒有明確的范圍，可能今后某個通道或者某個墻都會起爭議。
2、寫出做什么用途，比如做餐飲、家居。先要確定您要做什么然后再簽合同。比如您要開餐飲或者美容院就一定要先限定，在合同上寫明。要做什么一定要表達出來，以防一旦有沖突的時候業(yè)主或者出租方拿這個和您找麻煩，這也是雙方一起定的，一切都是為了避免可能的沖突。一定要限定明確的表達用途，如果將來您要做別的.業(yè)態(tài)，完全可以跟出租方去商量。
1、租金的支付方式：
首先，要表明租賃日期和房租交付方式。要寫明哪年，打印清楚并且不要在打印的過程中留下空格，在后面要附上大寫。其次，要表明租金的支付方式，是按月、按季度、還是按年，一定要有明確的標明。最好不要說每三個月支付，要更明確一些，最好寫明是幾月幾日到幾月幾日。還要說明法定假日往后順延，比如每月3日要支付這筆錢，但是10月3日大家都休息，這個是要順延的。這么做是防止有些人說房客寫的是3日就要3日把錢給房東，另外要注明拖延交租金應該付的滯納金數額。再有，還要表明支付的方式，就是用現金還是支票來支付。最好標明現金或支票方式，否則也有可能說用什么給您抵押了，造成不必要的麻煩。
2、租金的調整：
在合同中要注明對租金的調整時間和方式，一般的常規(guī)情況是三到五年后房東就可能會遞增租金，所以承租方不要覺得三到五年遞增2%等等就不愿意。如果房東不能判斷會漲多少的話，他就會一年一年的去簽。但是如果您是在做高投入實體的時候就要多簽些時間，否則一年以后房東完全可以把您哄出去不跟您簽，那么您的裝修就全浪費了，所以這些一定要考慮。
3、免租期的問題：
通常的免租期是在30天到45天，是用于租客裝修或者申辦證照的一個期限。有些人還不知道會有這么一個免租期。租賃免租期一般也有條款，但是有時候爭取不到免租期，比如所租的店鋪位置非常好的情況下就不容易得到免租期。若爭取到了免租期，也可能需要給出租方一定的經濟補償。
4、租賃保證金和定金：
一般在簽定協(xié)議之前有意向的時候都要向房東支付一定的租賃保證金，這樣做一方面從房東來講說明房子一定要優(yōu)先考慮您，如果房東違約就要雙倍賠付保證金給承租方，如果承租方違約了這個保證金就不退還了。
租賃保證金的數額一般是一到兩個月的租金。這個保證金是不計利息的，這樣可以保證承租方的一定利益。保證金和房東談好的話，在簽訂正式協(xié)議支付房租時就可以折合為租金。其次還有定金，它與保證金有一定的區(qū)別。正式簽協(xié)議時都會有定金，這個是由承租方交付給出租方的，這個在租賃期內一直會存在房東的身上，用在承租方違約的時候，實際上起到押金的作用，但是合同上不會這么提。一般定金是在整個租賃期結束以后，一些該還的費用全部向房東還清以后，會退還給承租方。但一旦出了一些磨損或問題就會從定金里扣，直到扣完為止。另外前期的租賃保證金在協(xié)議正式簽訂以后也是可以轉為定金的。
承租方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，或要做一些重大的、關鍵性結構的改造，應事先征得出租方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由出租方委托承租方報有關部門批準后，方可進行。比如城管，還有市政部門，一般去這里審批，如果涉及到一些其他問題，比如環(huán)保、消防，還要去這些部門審批。有些情況則可能要去所有部門進行審批。比如裝修的時候，消防通道變了，就必須得到消防部門的許可，另外交通部門也要去。承租方增設的附屬設施和設備及其維修責任由承租方負責。
裝修的時候怎么申請許可，這些一定要寫進合同里去。比如一個品牌，不會像其他的一些獨立的業(yè)態(tài)那樣靈活的去變換外立面的裝修、logo。品牌需要統(tǒng)一，如麥當勞一定要有大m，如果空間限制做不了，那么它就無法選擇這個店鋪。所以這些一定要明確，要按照品牌要求來達到承租方設計的目的，不光是外面，也包括里面的結構。
其次，關于招牌也要寫進去。可能很多人會覺得我在這里做餐飲憑什么不讓我弄招牌啊?實際上不是這樣，一定要寫進合同中去，而且要保證無償的提供招牌，否則可能有些要收費，這個是很常見的，所以一定要提前把這些考慮進去，讓出租方能夠提供滿足您要求的招牌的位置并且寫進合同里去。招牌是需要允許政府部門批準的，并不是出租方允許就可以了，這也是要提前得到一個許可。實際上這種許可聽著麻煩，正式審批的時候需要一定的手續(xù)，但是前期去咨詢一下就可以。比如這個地方可不可以掛招牌，他會告訴您的，然后再繼續(xù)下一步工作就可以了。
第一點，一定要明確在什么時間，在什么樣的條件下交付房屋，這個也要寫在合同中。如果不明確這個，有可能造成協(xié)議已經簽可，但出租方會時時的拖延您的時間，或者說并不是房東人為的因素而是其他一些因素造成拖延房屋，如果您有這一條的話，可以用來約束出租方。
第二點，在交付場地時一定要要求房東提供詳細的、所承租的房屋的所有結構圖、各種相關的證件以及上下水、供電等方面的資料，另外要明確交付場地的條款。
還有一條，就是在交付場地這方面，如果涉及到在這個地方注冊您的營業(yè)執(zhí)照，那一定要確認有沒有相關的手續(xù)可以申辦營業(yè)執(zhí)照。
不管是經營品牌服裝，還是餐飲或娛樂，想排除您的競爭對手，最好加進這一條:可以在合同當中約定，比如一個大廈，您租下了其中的店鋪，讓甲方保證在您的合同期內，任何與您所經營的內容直接或間接相關的業(yè)態(tài)和經營形式不得進入這個大廈內，而且最好也要詳細的列舉出來，哪些品牌不能進來，這是某些有經驗的商家或大型品牌的一個做法?？赡芎芏嗳瞬涣私庥羞@樣的條款，而這是作為合同簽訂時需要注意的一個排他的條款。
要能夠保證您所承租的物業(yè)中您擁有唯一的使用權。很多人可能覺得他租給我肯定是我用的，但有時卻不是這樣的，一定要在合同中明確，以防止同時租給別人的事情的發(fā)生類似住宅租賃中出現的一些不良現象。另外，還要保證所租物業(yè)，比如隸屬一個集團之類的，后來它的隸屬關系發(fā)生了變化，但這不能因這個隸屬關系的變化而影響到您的租賃權益。
我準備租賃一商鋪經營服裝生意。請問租賃商鋪要注意什么法律問題?
(一)核實出租方是否具有法定出租資格：
承租方可以通過查驗房產證及相應身份證件來確定出租方是否享有出租商鋪的資格。如果出租方不是房屋的權利人，則承租方應向對方索取該房屋權利人同意轉租的相關書面證明。
(二)核實租賃房屋的法律性質：
3、查清該房屋是否已經存在租賃登記信息。如果存在，將導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人營業(yè)執(zhí)照的辦理，合同的目的也無法實現。
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇三
確認房屋的用途和土地用途在承租承租商鋪之前，首先，應當到房地產交易中心進行產權調查，確認房屋的用途和土地用途，確保房屋的性質為商業(yè)用房、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。其次，確定房屋權利人，確保與房屋權利人簽署租賃合同。再次，了解房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息，將導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，使得新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響營業(yè)執(zhí)照的辦理。最后，涉及特種經營行業(yè)(娛樂、餐飲等)的，還需要經過公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛(wèi)生許可證等證件后，方可取得營業(yè)執(zhí)照。
商鋪租賃中，承租人在交房后需對房屋進行裝修后才能實際營業(yè)，此時，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金，因“免租裝修期”非法律明確規(guī)定，故在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間，免除支付的具體費用等，一般情形下，只免除租金。
租賃費即房租，要在合同中明確費用金額及支付方式，同時可以把每年租金調整幅度事先約定于合同當中，明確何種條件下可調整房租。
租賃保證金俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪物業(yè)管理費等費用比較高，因此建議押金應當適當高一些。另外還可約定承租人在租賃期間，拖付相關費用押金不足以抵扣時，補足“押金”的方案，如每次出租人用押金抵扣相關費用后，承租人應當在合理期限內補足，不補足的視為出租人單方解約，并追究相應的違約責任。
實踐中，商鋪租賃稅費的繳納比較多樣，在合同中應具體約定出租方、承租方的稅費承擔金額。
商鋪租賃中，往往需要花費大額資金用于鋪面裝修，為了確保裝修能夠順利進行，以及保障裝修利益，在合同中應當注意幾個問題：
1、明確約定出租人是否同意承租人對商鋪進行裝修，以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等。若有特別的改建、搭建的，應當明確約定清楚。
2、出租人解除合同的違約責任，不僅要考慮違約金部分，還需要承擔承租人所遭受的裝修損失。
3、明確租賃期滿時，裝修、添附的處置方式。
4、對于水、電、電話線的特殊需要，這些公共資源的供應會受到各種因素影響。建議承租商鋪前，先行考察是否滿足使用需求。若不滿足的，確定如何辦理擴容或增量，以及辦理擴容或增量所需費用，并在合同中明確約定相關內容，以及無法滿足正常進行需求的情形下，承租人免責解除合同的權利。
及時赴該商鋪所在地房地產交易中心辦理租賃備案登記，大多數工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經過租賃備案登記。
市場中經常會遇見許多“二房東”情形，就是俗稱的“轉租”。按照法律規(guī)定，“轉租”是指上手租賃關系不解除，本手再次建立租賃關系，而“承租權轉讓”是指上手租賃關系，新承租人直接替代原承租人與出租人建立租賃關系。在這兩種形式下，需要注意轉租必須取得出租人書面同意，同理承租權轉讓中，解除原租賃合同和重新簽訂租賃合同，也需要征得出租人同意。
許多承租人擔心承租商鋪之后，出租人再將商鋪出售，法律對于承租人賦予了兩重特殊保護：
1、出租人在出售時，承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購買權。出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權情形的，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院會予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院將不予支持。
2、承租人不想購買承租商鋪的，出租人將商鋪出售后，新的業(yè)主也應當履行租賃合同，否則將承擔租賃合同中的違約責任。
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇四
根據《_合同法》有關規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商，一致同意如下租賃協(xié)議：
一、租賃期限及付款方式：
1.甲方現自愿將__縣/市__號，使用權租給乙方，面積共平方米，租期從__20xx_年_3_月_1_日起至__20xx年_3月1日止，租期__5___年。
2.雙方議定每月租金整，在簽本協(xié)議時乙方應予元整押金。
二、雙方應盡的義務與所得的權利：
1.租賃期間，乙方應負責按時繳交一切稅收、經營費用(包括：稅務、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)管理費和水電費等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。
2.租賃期間，商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費用由甲方負責。
3.租賃期間，商鋪經營權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經濟損失由甲方負責。
4.租賃期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。
三、其他事項：
1.甲方將商鋪租給乙方經營，商鋪內所有所有設施(包括：滅火器、電器開關插座等)和有關證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償。
2.乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。
3.租賃期間,乙方欠下的債權、債務與甲方和商鋪無關。
4.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租賃權。
四、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《_合同法》處理。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇五
本合同雙方當事人：
出租方（以下簡稱甲方）__________。
（身份證）（營業(yè)執(zhí)照號碼）__________。
電話：______________________。
承租方（以下簡稱乙方）__________。
（身份證）（營業(yè)執(zhí)照號碼）__________。
電話：__________。
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第__________層，共__________（套）（間），房屋結構為__________，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米）；該房屋所占的土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）房地產權證號）為__________。
該房屋用途為__________。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
該房屋月租金為（______幣）______萬______千______百______拾______元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規(guī)定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（______幣）______萬______千______百______拾______元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第__________個月的__________日交付給甲方。
甲方應于本合同生效之日起__________日內，將該房屋交付給乙方。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔__________（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）承擔；日常的房屋維修費用由（甲）（乙）承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費；
2.煤氣費；
3.供暖費；
4.物業(yè)管理費；
6.______________________________________________________。
在租賃期，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前__________個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前__________個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；
1.擅自將承租的房屋轉租的；
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計達__________個月；
5.無正當理由閑置達__________個月；
6.利用承租房屋進行違法活動的；
7.故意損壞承租房屋的；
10.____________________________________。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
自本合同生效之日起__________日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向__________申請登記備案。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的__________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的__________%向乙方加收滯納金。
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）。
本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）______。
___年______月______日。
乙方（簽章）______。
___年______月______日。
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇六
甲方：
乙方：
甲方將，出租給乙方，用于個體經營，經雙方協(xié)商，在平等自愿的基礎上，根據《合同法》及相關規(guī)定，達成協(xié)議如下：
一、商鋪租賃時間自年月日至年月日，限期年，年租金根據市場價格調整。年租金萬仟佰拾元整(小寫：元)一次_清，雙方簽字后生效。
二、在租賃期間，所發(fā)生得一切費用由乙方自行承擔，并按時交納工商稅務、水、電、暖、社區(qū)衛(wèi)生、治安等所有費用。
三、在租賃期間未經甲方同意，不得任意破壞、更改商鋪結構，并確保房產及室內設備完好無損，如有損壞乙方應照價賠償，不得擅自將商鋪轉讓給別人，不得隨意更改經營范圍，不得從事非法經營，并承擔一切民事刑法責任。室內如有裝修，合同到期后乙方不得擅自拆除，否則恢復原結構，合同到期后乙方不再承租時，甲方要驗房收鑰匙。
四、合同期滿后，甲方若繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先承租，并提前30天交定金。如單方因故停止本合同，應提前30天通知對方。乙方提前退房甲方不退還房租，如遇不可抗拒因素，如有自然災害或城市規(guī)劃所造成的經濟損失甲方不予承擔。
五、本協(xié)議雙方自覺遵守，如有違約，違約方承擔違約責任，其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
年月日年月日。
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇七
甲方：
乙方：
為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規(guī)定，經甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于縣城路一間面積為平方米的臨街門面。
租賃給乙方，作使用。
二、租期從年月日起至年月日止（即：兩年）。
三、年租金萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付元押金（不計利息），合同期滿押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取的違約金。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。
七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責。
八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：
乙方法人代表簽字：
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇八
承租方：_________________ 身份證號碼：_____________ 出租方愿意將產權屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：___________________________，建筑面積_________平方米。
第二條 租賃期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 租金和租金交納期限
1．每年租金為人民幣________元整（________元）。
2．為減輕承租方負擔，經雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第二期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
第三期：租金為_________，付款時間為_________年_________月_________日。
3．承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條 各項費用的繳納
1．物業(yè)管理費：承租方向出租方交納。
2．水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數為_____度，電表底數為____度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿）
3．維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。
4.取暖費：由出租方繳納
5．使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。
第六條 出租方與承租方的變更
1．如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2．租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向
出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。
第七條 違約金和違約責任
1．若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。
2．若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。
第八條 續(xù)租
1．承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如出租方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2．租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第九條 合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1．承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；
2．承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；
3．承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_________元。
第九條 合同的終止
1．本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；
2．雙方通過書面協(xié)議解除本合同；
3．因不可抗力致使合同目的不能實現的；
5．當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；
6．當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的；
7．_________________________________________________。
第十條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。
第十一條 解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十二條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并蓋章之日起生效。有效期為_________年，自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
出租方（蓋章）：_________
聯(lián)系電話：_______________
_________年______月____日
承租方（蓋章）：_________
聯(lián)系電話：_______________
_________年______月____日
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇九
電話號碼：____________。
乙方（承租方）：____________。
電話號碼：____________。
根據《中華人民共和國合同法》?！吨腥A人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議：
甲方商鋪位于_____________________________________________。該商鋪共____層，實用面積____________平方米。租期為________年，自20________年____月____日起至20________年____月____日止。甲方應在有關部門驗收合格后將該商鋪交付乙方使用（范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥）。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準擺賣，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方辦理一切手續(xù)，費用由乙方負責。甲方應在20________年____月前將商鋪驗收合格后交給乙方裝修。如超過20________年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在20________年____月____日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應自20________年____月____日起開始計算；交付日期在20________年____月____日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣____________元整。
在雙方簽訂合同的3天內，由乙方付給甲方商鋪租賃押金人民幣____________元整，該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣________元整。第________年到第________年每年租金遞增____%。第________年月租金為人民幣________元整。第________年月租金為人民幣________元整。第________年月租為人民幣________元整。第________年月租金為人民幣________元整。第________年月租金為人民幣________元整。每月在10號前交清商鋪月租金。若乙方逾期____日未交租金，每天應加收月租金的3%作為違約金。逾期1個月未交清租金，合同作廢，押金不退。
甲方負責該商鋪供水，供電設施的安裝（必須用一寸水管，供水設施安裝到各樓層衛(wèi)生間，供電設施必須安裝到該商鋪外墻）。用電負荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設施（水表，電表）交給乙方使用，房屋出租稅費用由甲方負責。
甲方必須保證出租的商鋪沒有產權糾紛；因產權糾紛引起的全部責任由甲方承擔，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣________元整。
在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提出，乙甲方有權不煺回押金，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權。
本合同未盡事項，由甲乙雙方另行定議，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________乙方：____________。
甲方代理人：_____乙方代理人：_____。
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇十
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在平等、互利、自愿的原則下，經友好協(xié)商，簽訂立本合約，雙方共同遵照執(zhí)行。
甲方出租的商鋪位于______市______鎮(zhèn)______—______？時尚匯a區(qū)第12幢1088號鋪，建筑面積102.69平方米。
租期為3年，本合約從________年4月1日至________年4月1日止。
1、乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金。
2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金（共計人民幣10000元整）和1個月的租金（共計人民幣11500元整）
3、租金標準，每年每月為1500元；
1、甲方保證商鋪產權無爭議，不因產權原因影響乙方的經營計劃。在租賃期內，如果甲方將商鋪出售給他人，乙方須無條件按本合同的權利和義務，與新業(yè)主重簽租賃合同，否則甲方有權單方面終止合同。
2、乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須于7天內給予回復，否則所拖延的時間不計租金。
1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。
2、租賃期間的物業(yè)管理費、商鋪保險費，租賃稅，維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔。
3、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，對商鋪內的設備、電訊器材等配套設施應妥善保管，如發(fā)現損壞，須在一星期內由乙方負責出資維修。
4、租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動產部分（如：裝修物等）及原有水電設施物品乙方不能帶走，無償歸甲方所有。乙方物品在乙方遷出時帶走，遷出后商鋪仍有余物的，視為乙方放棄所有權，甲方可自行處理。
1、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。
2、如屬乙方裝修，專柜的設計、裝修費用由乙方承擔，其設計、裝修方案經甲方審批同意后方可實施，裝修過程務必遵守甲方指定的《______管理公約》。
3、乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用，未經甲方同意，不得改變其用途。
4、商鋪租用期間內，由乙方負責管理，如發(fā)生人為事故所造成的建筑、管道設施等經濟損失，全部由乙方負責賠償。
5、租賃期間，乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房內發(fā)生任何事故，甲方概不負責。
6、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動，甲方有權終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。
7、租賃期間，乙方必須遵守《______管理公約》的約定。
1、乙方交付甲方的押金（人民幣10000元），在雙方確認商鋪、物品無損，相關費用交接清楚后，由甲方在當天內如數還付乙方。
2、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權，如需續(xù)租，乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
1、甲、乙雙方應嚴格按照合約之規(guī)定履行義務，任何一方違反導致本合同提前終止的，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。
2、租期滿一年后，乙方取消或中斷合同，應提前兩個月通知甲方，同時甲方退還全額押金給乙方，雙方無需承擔任何責任。
3、乙方若要自動退場更換租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。
1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應。
2、在履行本合約的過程中，若甲、乙雙方發(fā)生爭議或糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，任何一方均可訴請______市人民法院解決。
3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。
4、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
1、本商鋪只能經營_________，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周圍環(huán)境。如果有業(yè)主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權責令乙方立即改正，若情況比較嚴重者，甲方有權責令乙方立即停止經營。
甲方：______市______房地產開發(fā)有限公司
乙方：
法人代表：
法人代表：
聯(lián)系地址：______市______鎮(zhèn)______
聯(lián)系地址：______門面
身份證號碼：
簽訂日期：________年3月24日
簽訂日期：________年3月24號
簽訂地點：______
簽訂地點：______
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇十一
合同編號:簽訂地點：
簽訂時間：年月日。
出租方：(以下稱甲方)地址：
法人代表人(委托代理人)：電話：
承租方：(以下稱乙方)地址：
法人代表人(委托代理人)：身份證號：電話：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經甲、乙雙方平等、自愿協(xié)商一致，達成租賃協(xié)議如下：
第一條、租賃經營場所名稱、位置及用途。
1、甲方自愿將坐落于徐州經濟開發(fā)區(qū)徐海路59號園區(qū)內空余房屋出租給乙方作為其辦公、經營場所。
2、乙方承租房屋的房號為，承租房屋共為間(每平方米為一間)，承租面積為平方米，用途為：
3、乙方已經對本合同約定的租賃物進行了充分了解，認可該租賃物目前現狀滿足其使用要求。該物業(yè)的現有裝修及設施情況即交付狀態(tài)，由雙方在合同附件中加以列明;除雙方另有約定，該附件將作為甲方按本合同預定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該物業(yè)時的驗收依據。如該物業(yè)與合同附件不符的,甲方有權要求乙方賠償。
4、地理位置如示意圖(本處可以繪圖貼加蓋公章)：第二條、租賃期限。
承租期限自年月日起至年月日止，因乙方原因導致提前解除本合同的，甲方不退還已交租金。乙方愿意在租賃期滿后續(xù)租的，應提前三十日書面通知甲方，甲方同意續(xù)租的，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權。
第三條、租金、費用標準及支付。
第1頁共5頁。
經辦人：部門主管：評審：行政審核：總經理：
1、房屋租金每月每平方米為元，每月每間為元，兩年總計元(大寫：元整)，現金或者銀行轉賬方式支付。乙方一次性支付兩年費用，于合同簽訂日期起15日內付清全部租金，先付后用。乙方中途退租的，已支付租金不予退還。甲方收款賬戶：
開戶名稱：徐州新長江物流發(fā)展有限公司。
開戶銀行：中國農業(yè)銀行股份有限公司徐州獅子山支行銀行賬戶：
2、乙方應承擔租賃期間的水電費用，電費標準為每度元，根據電表度數按月計收。水費：如果沒有獨立水表的商戶不收取水費;有獨立水表的，按照水表度數,按每噸元計收。乙方于次月五號前將水電費一次性全額支付給甲方，逾期未交的，甲方每日按照欠費總額的3%收取滯納金，同時甲方有權斷水、斷電，一切后果由乙方自負。
3、甲方為乙方配置通信、網絡線路，開通手續(xù)由乙方到甲方處辦理，費用由乙方自行承擔，簽訂協(xié)議時甲方按照每月元標準一次性收取租期內所有通信、網絡使用費，如客戶需自行開通通信、網絡線路的，其開通費用不進行收取。若乙方不按時繳納網絡使用費的，甲方有權斷網，一切后果由乙方自負。
4、乙方應承擔物業(yè)管理費用，標準為元/月·平方，每年總計應繳元，乙方每年在月日前一次性全額支付給甲方。乙方中途退租的，已支付物業(yè)管理費不予退還。
5、乙方租賃期間所產生的裝卸費、稱重費、停車費由乙方即時交付給甲方，收費標準由甲乙雙方另行約定，如乙方違約，在產生上述費用后三日內未及時足額支付給甲方，甲方有權解除本合同，并不退還所有租金，未經甲方同意，不允許外來叉車、吊車等進入園區(qū)工作。
第四條、保證金。
乙方在入駐前向甲方支付保證金叁仟元整。該保證金不計息，如乙方在承租期間未出現違反國家法律法規(guī)和甲方制定的管理制度及其他違約行為的，甲方在租賃期滿后一個月內退還給乙方。
第五條、甲方的權利和義務。
1、制訂有關規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、處理、整頓。
3、按約定為乙方有償提供其他配套設施。
4、除有明確約定外，不干涉乙方正常的經營活動。
1、乙方有權獨立的對外從事經營活動，并遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的市場管理制度，
第2頁共5頁。
經辦人：部門主管：評審：行政審核：總經理：
同時承擔經營風險和后果。
2、乙方有權監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務，并就管理活動提出建議和意見。
3、乙方應按時支付租金、水電費等并承擔各項稅費。
4、乙方應合理、妥善的使用承租房屋及其他公共設施，不得擅自改變承租房屋的結構，不得擅自改變、增減和移動任何設施。確實需要的實施上述行為，應事先向甲方提出詳細申請并征得甲方書面同意，否則，乙方除應自負費用恢復原狀外，還應承擔給甲方造成的一切損失。
5、乙方對租賃物及附屬物包括承租范圍內的水網、電線等負有妥善使用及維護之責任，對乙方承租范圍內各種可能出現的故障和危險應及時消除(包括漏水、漏電等)，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
6、乙方在承租期間應做好所承租房屋內及承租房屋門前擺放財物的保管工作和防盜措施。否則，如有財產損失由乙方自行承擔。
7、乙方在承租期間不得將承租房屋轉租、轉借、私自交換，如乙方有違反上述義務的行為，甲方有權解除合同，并不退還已交租金和保證金。
8、乙方承租房屋僅作為辦公經營用房使用，不得在承租房屋和公共通道內做飯、燒菜、使用電爐，不準從事黃、賭、毒等違法活動;承租房屋范圍內禁止存放垃圾等廢棄物，需保持好的衛(wèi)生。如乙方有違反上述義務的行為，甲方有權解除合同，并不退還已交租金。
9、乙方在承租房屋門前規(guī)定的范圍內可以擺放物品，但不得影響其他商戶擺放物品，引起糾紛的，自行負責。甲方根據園區(qū)整體規(guī)劃對該條規(guī)定進行調整，乙方要服從甲方統(tǒng)一安排。
10、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。第七條、協(xié)議的解除。
乙方在承租期間有以下行為的，甲方有權在保證金中先行扣除相應款項，且甲方有權解除協(xié)議并追究乙方的違約責任，并不退還已交租金。
(6)經甲方告知書通知有違反市場管理行為，屢教不改的。第八條、免責條款。
第3頁共5頁。
經辦人：部門主管：評審：行政審核：總經理：
1、租賃期滿或提前終止的，乙方應于租賃期滿或合同解除后十日內將租賃的房屋以良好、適租的狀態(tài)交還甲方，交付租賃房屋時甲方派員現場驗收。乙方拒不交還的，乙方應按兩個月租金標準支付違約金，該違約金不得調整。同時甲方有權強行收回租賃房屋，強行將租賃房屋的物品搬離，且不負保管責任，造成的損失由乙方承擔。
2、如乙方不能以可出租狀態(tài)將該物業(yè)歸還甲方，乙方應承擔甲方由于恢復該物業(yè)為可出租狀態(tài)所發(fā)生的全部費用,甲方有權從保證金內扣除，同時甲方可選擇沒收乙方所承租之物業(yè)內的所有貨物，包括貨品、裝潢物、隔斷物、地面覆蓋物、建立和改裝的部分等進行自我救助。
第十條、爭議的處理。
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的，依法向甲方住所地人民法院起訴。
第十一條、本協(xié)議也可供乙方辦理有關企業(yè)登記使用。
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章或合同章之日起生效。本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：徐州新長江物流發(fā)展有限公司乙方(蓋章)：
法定代表人(委托代理人)：法定代表人(委托代理人)：
年月日年月日。
第4頁共5頁。
經辦人：部門主管：評審：行政審核：總經理：
附件一。
場內經營者消防安全協(xié)議。
甲方：徐州新長江物流發(fā)展有限公司乙方：
經甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方物流園內的消防安全事宜達成以下協(xié)議：
一、乙方承諾不在甲方園區(qū)內私接亂搭電線線路，不使用不合格、不達標以及功率較大的電器，定時檢查乙方經營范圍內的所有電線線路，發(fā)現線路、電器設備老化的應及時更換，如因乙方違反上述承諾造成電線短路引發(fā)火災的，由乙方承擔所有責任。
二、為了保護乙方自身安全，乙方在經營場所內必須安裝正規(guī)合格的漏電保護器，同時根據經營場所大小乙方必須配備符合規(guī)定數量的滅火器。
三、甲方在物流園內配備的滅火裝置以及消防栓等消防器材，乙方不得隨意挪動、破壞，否則甲方有權要求乙方賠償違約金叁仟元整。
四、乙方不得占用消防通道堆放物品，警告三次的乙方仍然不改，甲方除有權將物品清理掉外，乙方承擔違約金叁仟元整。
五、公共通道為集體共同使用，乙方不得占用公共通道儲存貨物、雜物等，更不得將廢舊紙箱等易燃物堆積在公共通道，否則甲方除有權將物品清理掉外，還有權要求乙方承擔違約金叁仟元整。如因乙方堆積物發(fā)生火災，甲方有權解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。
六、乙方不得在經營場所使用明火，不得焚燒垃圾，不得隨意丟煙頭，如甲方發(fā)現乙方有上述行為而制止的，乙方仍不改正，甲方有權要求乙方承擔違約金壹仟元整。
七、乙方如果需要儲存、運輸易燃易爆物品的，乙方必須在貨物進入甲方園區(qū)前將該物品的性質以及必要的儲存條件書面告知甲方，如果甲方同意乙方儲存運輸的，書面告知乙方儲存地點及注意事項，如乙方違反本條約定，私自運輸、儲存易燃易爆物品到甲方園區(qū)的，造成后果由乙方承擔，同時甲方有權解除與乙方的租賃協(xié)議，收回房屋，并不退還乙方任何租金、保證金。
八、乙方長時間離開經營場所時必須切斷電源，以防發(fā)生意外事故。
九、如因乙方違反上述條款造成損害的，乙方承擔全部責任。
十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，簽字、蓋章后生效。甲方(蓋章)：徐州新長江物流發(fā)展有限公司乙方(蓋章)：
法定代表人(委托代理人)：法定代表人(委托代理人)：年月日年月日。
第5頁共5頁。
經辦人：部門主管：評審：行政審核：總經理：
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇十二
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利，自愿的原則，就乙方承租甲方重型自卸貨車魯0606車輛事宜進行友好協(xié)商，明確雙方權利義務，達成如下協(xié)議：
第一條甲方保證所出租的車輛符合國家對租賃車輛的相關規(guī)定。
第二條甲方應提供狀況符合標準的車輛以及行駛所需的有效證件，并且告知車況。
第三條租賃期限。
該車租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
第四條租金：承包期間乙方給甲方包車押金人民幣50000元，乙方每天支付甲方租金260元，如遇5天不交租金按每天10%滯納金收取。
第五條合同的變更，解除與終止：雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，但需提前通知，甲方有權決定是否續(xù)租。
第七條本合同未盡事宜，經甲，乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第八條特別約定：如發(fā)生交通事故，乙方應及時通知甲方，并且協(xié)助處理。
第九條本合同自雙方簽（章）后生效，本合同一式兩份，由甲，乙雙方各持一份。
甲方：乙方：
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇十三
出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
租賃期共個月，甲方從年月日起將此房屋交付乙方使用，至年月日止。
乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
甲乙雙方議定年租金元，計人民幣（大寫），交納方式為付；押金：計人民幣（大寫）。由乙方在年月日交納給甲方。
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方在租賃期間，如出現房屋水、電、暖設施異常，甲方因積極修繕，以防止乙方財產遭受損失，如因甲方不予修繕造成的損失由甲方承擔，乙方應當積極配合。
2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
1.如甲方在合同期內，將房屋收回，違約責任由甲方自行承擔，并賠償乙方因此遭受的損失，甲方必須無條件退還乙方剩余房租，并賠償三個月的房租作為對乙方的補償。
2.乙方未履行本合同約定的條款，將支付甲方三個月的房租作為補償。
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2。因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：
身份證號碼：身份證號碼：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
住址：住址：
年月日年月日。
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇十四
甲乙雙方經充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所，為明確雙方的權利與責任，特訂立本合同共同遵守。
甲方自愿將位于x市x區(qū)x出租給乙方使用。一方經充分了解愿意承租該商鋪。
甲乙雙方議定的租賃期限為x年x月x日至x年x月x日，為期x年，合同期滿即x年x月x日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權。
第一年商鋪租金為x元人民幣，第二年、第三年各為x元人民幣，付款方式為每x年一次，自簽合同之日首付x萬元，以后的房租按x年x月x日、x年x月x日、x年x月x日、x年x月x日、x年x月x日全部付清。另押金為x元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方x元押金。
乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。
1、甲方保證出租商鋪權屬清楚，若發(fā)生與甲方產權和債權、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。
2、甲方負責對商鋪(含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題)進行定期檢查，，并承擔正常的商鋪維修費用。
3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施。
1、乙方因經營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結構，費用由乙方自理。
2、合同期內乙方應合法經營、自主經營，甲方不得干涉乙方的合法經營。
3、因乙方使用不當或其他人為的原因使商鋪主體受損，乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應保證現有的裝潢原狀。，不得故意損毀現有裝修和相關設施。
4、違約責任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金x元。
1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方均可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向當地人民法院起訴。
2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。
3、本合同x式x份，甲乙雙方個執(zhí)x份，簽字有效。
甲方：xx乙方(簽字)：xx
x年x月x日x年x月x日
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇十五
甲方xx年xx月xx日將坐落在xx路xx號店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立合同如下：
xx年xx月xx日起至年xx月xx日止，租期xx年。
乙方以月租人民幣xx元，經營甲方店鋪，付款辦法：xx年租金總額人民幣xx元，在合同簽訂時交清。
1、乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設施抵押金人民幣xx元，押金不計息。
2、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權和水電房籍及主水管至水表處理。
3、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責。
4、乙方應愛護店鋪設施，如有或損壞，乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝，須經甲方同意同意后方可訊息工期，基費用由乙方負責。
5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。
6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品，否則造成一切后果均由乙方負責。
7、乙方應在國家法律政策允許的內經營，遵紀守法，服從有關部門的監(jiān)督管理，不得搞非法經營，否則造成后果由乙方負責。
8、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后xx天內作出答復，并簽訂變更協(xié)議，轉包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經同意甲方擅自轉包他人，按違約處理。
9、本合同不因甲方代表人變動而變更。
10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔。在租賃期內店鋪如在租賃期內遇風災地震自然災害而造成重大損失，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力。
1、乙方應在期滿前兩天內搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
2、租賃屆滿，店鋪的用水電設施無償歸甲方。
3、乙方在租賃期間裝修的固定設施無償歸甲方，可動設施乙方必須在期滿前五天內處理完畢，乙方應負責修復或按價賠償。
4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
如有違約，違約方應賠償對方對方人民幣xx元并承擔相關的法律責任。
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：xx。
xx年xx月xx日xx年xx月xx日。
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇十六
_____________________(即出租人,下稱甲方)_____________________(即承租人,下稱乙方)。
茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因,請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽,標的物坐落于______縣市______市鎮(zhèn)鄉(xiāng)區(qū)______里(村)______鄰______路(街)______段______?______巷______弄______號商鋪之租賃契約。
雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外,余悉依下列協(xié)議履行:。
一、雙方于簽訂本協(xié)議書時起即終止原租賃關系。
二、乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除,并將標的物返還于甲方。
三、甲方應于終止租約時起______日內,返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整,共計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書)________________,甲方同意拋棄。
五、本協(xié)議書壹式貳份,當事人各執(zhí)壹份為憑。
甲方:(印)___________代表人:_______________。
乙方:(印)___________代表人:________________。
______年_____月_____日_____年_____月_____日。
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇十七
甲方:
乙方:
甲、乙雙方于 20xx年xx月xx日簽訂位于大石城首層第 號商鋪的《商鋪租賃合同》,原所簽訂的合同期由 20xx年xx月xx日至 20xx年xx月xx日止,現甲、乙雙方經友好協(xié)商,雙方均表示同意提前解除該《商鋪租賃合同》的租賃期限;現甲、乙雙方就解除該《商鋪租賃合同》達成以下協(xié)議,以便雙方遵守履行。
一、經甲、乙雙方協(xié)商同意,雙方于 20xx年xx月xx日簽訂的大石城首層第 號商鋪的《商鋪租賃合同》于 20xx年xx月xx日提前解除。
二、乙方在辦理合同解除前,乙方應繳清所欠甲方的所有應繳費用,如租金、管理費、水電費等等。
三、乙方在辦理合同解除后,退還商鋪給甲方時,原有水、電及消防等設備等應該保持正常,乙方不得損壞鋪內設施和原有裝修,損壞應照價賠償。
四、辦理合同解除后,乙方應繳清所欠甲方的一切應繳費用,甲方向乙方退回應退費共計 元。
五、如因乙方未能按約期限內辦理完退鋪手續(xù),給甲方產生任何損失,甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。
六、鑒于甲、乙雙方的合作關系,甲方同意在雙方解除合同后,給予乙方不超過15天的清貨時間(在甲方指定的區(qū)域),清貨過程中乙方必須遵守商場各項規(guī)章制度和服從管理人員管理并保證只售賣原商鋪內的積貨,否則甲方有權取消該清貨活動。同時乙方自行負責保管好清貨物品,否則由乙方自行承擔相應損失。
七、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后,有關甲、乙雙方的租賃關系結束,雙方不得再依該《商鋪租賃合同》追究對方的法律責任。
八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
九、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方:廣州市xxx物業(yè)發(fā)展有限公司 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
或委托代理人 或委托代理人:
聯(lián)系電話:x 聯(lián)系電話:
聯(lián)系地址:x 聯(lián)系地址:
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇十八
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
第一條：甲方將位于________市________區(qū)________街____號________所屬場地(詳見甲方土地使用證復印件及場地平面分布)________號的營業(yè)鋪面，建筑面積________平方米出租給乙方作為商業(yè)用房使用(見附表平面圖)。
第二條：租賃期限及租金交納方式：
1、租用期共____年，從________年____月____日起至________年____月____日止。年租金第一年________元，第二年________元，第三年________元。
2、乙方向甲方交納租金人民幣________元，并于____天內交清。
3、本合同生效后，乙方應向甲方繳納________元，作為履約保證金。合同期滿后，如乙方承擔之房屋設施設備完好無損和應交水、電、物業(yè)管理等費用不拖欠，且乙方無其他違反本合同的行為，該保證金甲方在合同期滿后三日內退還給乙方。
4、合同期內，出租房屋的物業(yè)管理，水、電、稅等一切因使用出租房屋產生的費用，由乙方負責繳納。
第三條：甲乙雙方的責任和權利。
甲方保證為乙方提供鋪面的照明用電、清潔用水，為乙方設立專用水電表，并保證乙方的用電負荷，不得隨意停電。
甲方保證現有出入口的暢通，不得人為設置任何障礙阻擋人流通行，不得干預乙方正常經營。
乙方應按時繳納租金、水費、電費。如乙方單方面違約且未繳以上費用，逾期超過一個月，甲方有權立即采取停水、停電措施，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。
場地內鋪面開業(yè)后，經營場所內治安、衛(wèi)生、消防等工作由乙方自行承擔。乙方在經營期間，必須嚴格按雙方劃定的地界經營，不得占道影響汽車和消防通道，否則甲方有權向乙方提出整改并給予一定經濟處罰。
第五條：免責條款。
如因國家政策因素或不可抗力原因給雙方造成的損失，互不承擔責任，若因此時常不能開業(yè)或開業(yè)后按有關規(guī)定需要停業(yè)，導致合同終止的，租金按乙方實際使用時間計算。
第六條：解決爭議的方式。
乙方因使用出租房屋、自動經營行為所產生的一切民事、行政、刑事責任均由乙方承擔，與甲方無關。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，向人民法院提起訴訟。
第七條：本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。(管理服務內容見副頁一)。
甲方：____________乙方：____________。
聯(lián)系地址：________身份證號碼：________。
聯(lián)系電話：________聯(lián)系地址：________。
簽約時間：________聯(lián)系電話：________。
簽約時間：____________。
甲與乙簽訂商鋪租賃合同篇十九
甲乙雙方經充分協(xié)商，甲方同意乙方租用其房屋作為乙方的經營場所，為明確雙方的權利與責任，特訂立本合同共同遵守。
甲方自愿將位于________市________區(qū)________出租給乙方使用。一方經充分了解愿意承租該商鋪。
甲乙雙方議定的租賃期限為________年______月______日至________年______月______日，為期________年，合同期滿即________年______月______日后，乙方若提出繼續(xù)租賃，甲方應保證乙方享有第一租賃權。
第一年商鋪租金為________元人民幣，第二年、第三年各為________元人民幣，付款方式為每________年一次，自簽合同之日首付________萬元，以后的房租按________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日、________年______月______日全部付清。另押金為________元一次付清，合同期滿若無爭議退還乙方________元押金。
乙方租用房屋時甲方必保證水電暢通、合同之前的水電費用付清，租賃期內水電費用乙方按時向有關部門繳納，由于乙方因素導致水電不暢乙方自行解決。
1、甲方保證出租商鋪權屬清楚，若發(fā)生與甲方產權和債權、債務糾紛，由甲方負責解決，因此給乙方造成的損失甲方負責賠償。
2、甲方負責對商鋪（含屋頂漏雨、房屋傾斜、裂縫等主題結構問題）進行定期檢查，，并承擔正常的商鋪維修費用。
3、乙方租賃期滿不再續(xù)約，甲方將收回所出租房屋及附屬設施。
1、乙方因經營需要，可對出租房屋進行裝修改造，但必須征得甲方同意，并不得損害房屋的主題結構，費用由乙方自理。
2、合同期內乙方應合法經營、自主經營，甲方不得干涉乙方的合法經營。
3、因乙方使用不當或其他人為的原因使商鋪主體受損，乙方負責賠償或修復。承租期滿若不再續(xù)租，乙方應保證現有的裝潢原狀。，不得故意損毀現有裝修和相關設施。
4、違約責任：任意一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規(guī)定，另一方有權提前解除合同，所造成的損失由違約方承擔，違約責任金________元。
1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，協(xié)商不成，任意一方均可向當地房產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向當地人民法院起訴。
2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行議定。
3、本合同____式____份，甲乙雙方個執(zhí)____份，簽字有效。
甲方：______________乙方（簽字）：______________。