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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇一
甲方： ，系丙方之母。
乙方： ，系丙方的同胞兄弟姐妹。
丙方：
因權(quán)利人___去逝，現(xiàn)將有關(guān)登記在其名下的 處房屋贈(zèng)與、繼承事宜，經(jīng)各方協(xié)商同意，自愿達(dá)成以下協(xié)議：
第一條：房屋狀況：
1、該房屋坐落位置______________________________________，登記建筑面積_________平方米，剩余面積系丙方出資添附。
2、房屋所有權(quán)證號(hào)_____________，登記所有權(quán)人___________。
3、該房屋土地使用權(quán)證號(hào)____________，土地使用面積________平方米。
房屋土地狀況詳見(jiàn)有關(guān)部門(mén)測(cè)繪圖見(jiàn)附
現(xiàn)戶主：xx妻：
現(xiàn)住xx號(hào)，經(jīng)房主xx與妻子商議，將xx院子由其子女所并修善改造：
人：長(zhǎng)女：xx 二女：xx 三女：xx 四女：xx 父母雙方與其子女一致商議通過(guò)贍養(yǎng)和房屋改造等方案如下：
一、子女無(wú)任何理由推托贍養(yǎng)義務(wù)，共同料理兩老人日常起居
生活
至終。
二、房屋改造為一門(mén)四戶三層格式，面積勻等，每戶現(xiàn)定價(jià)為起始10萬(wàn)元，(注：工程錢(qián)不夠時(shí)再平均續(xù)拿)，面積按院內(nèi)實(shí)際尺寸為準(zhǔn)。
五、父母、子女要和睦相處，與事要共同商議，不得以任何理由侵害他人利益。
六、此房只能自己住或出租，不得轉(zhuǎn)讓變買(mǎi)。如私自轉(zhuǎn)讓變買(mǎi)，由其父母和姊妹有權(quán)收回。
七、以上商議以由父親xx，母親長(zhǎng)女：xx夫：xx二女：xx夫：xx三女：xx夫：xx四女：xx夫：者xx共同商議表決無(wú)異議。
八、此協(xié)議一式五份，簽字蓋章有效，并起法律效力。
簽字：
年月日
件一。
第二條：甲、乙雙方自愿放棄繼承權(quán)，所有遺產(chǎn)由丙方繼承;同時(shí)，甲方將自已所有的房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)給丙方，乙方表示同意。
第三條：因該房屋過(guò)戶所需相關(guān)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。甲、乙方雙方在丙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第四條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第五條：本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
時(shí)間 ：
繼承人：×××，女，生于××××年××月××日, 被繼承人之母,退休職工,現(xiàn)住*
繼承人：×××，女，生于××××年××月××日，被繼承人之妻,現(xiàn)住*。
遺產(chǎn)人(被繼承人):×××, 男，生于××××年××月××日，于××××年××月××日在××××地意外身亡。
我們是×××的母親、妻子和女兒,是其法定繼承人,本著簡(jiǎn)單方便經(jīng)濟(jì)和睦的原則,經(jīng)全體家人協(xié)商一致，對(duì)××××的'遺產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：
1.女兒×××股票繼承權(quán)。妻子***股票繼承權(quán)，同時(shí)將自己擁有的夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的股票部分全部贈(zèng)予母親***。即母親×××繼承×××全部的股票，并委托×××(被繼承人的弟弟)負(fù)責(zé)操作交易，轉(zhuǎn)交母親×××。
2.母親×××除股票以外的全部遺產(chǎn)(，公司，存折等遺產(chǎn))，由妻子×××和女兒×××繼承。
3.此前所有有關(guān)遺產(chǎn)分割的協(xié)議及條款作廢。
本協(xié)議自各方簽字之日起生效。
本協(xié)議正本四份，協(xié)議人各執(zhí)一份。
本人________自愿將位于____________________的房產(chǎn)所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)，抵質(zhì)押權(quán)證編號(hào)為_(kāi)__________的房產(chǎn)作為向__楊柳支行__借款的抵押物，本人承諾在無(wú)法按時(shí)償還該筆借款時(shí)，將無(wú)條件配合抵押權(quán)人采取拍賣(mài)、出售、出租等方式處理抵押房地產(chǎn),用于清償該借款。若不能按時(shí)償還借款，本人及其配偶將承擔(dān)一切連帶責(zé)任。并承諾遵守以下條款：
一、借款人保證在房地產(chǎn)設(shè)置抵押時(shí)，該房地產(chǎn)無(wú)任何對(duì)第三人已設(shè)定了抵押權(quán)，并保證抵押權(quán)具有完整性。
二、借款人保證對(duì)所設(shè)置的房地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并且無(wú)任何瑕疵。
三、在借款人所簽署的《借款合同》終止前，不得自行解除抵押條款。
四、借款人保證在房產(chǎn)做抵押期間，不擅自將抵押物變賣(mài)、拆除、改建、贈(zèng)與，不改變其使用性質(zhì)。
五、今后凡涉及產(chǎn)權(quán)、抵押糾紛，概由抵押人承擔(dān)債務(wù)及法律責(zé)任。
六、本抵押承諾書(shū)一經(jīng)本人簽字后即對(duì)本人具有法律約束力。
特此承諾!
轉(zhuǎn)讓方（甲方）： ，身份證號(hào)碼：
接收方（乙方）： ，身份證號(hào)碼：
承諾人：
2015年4月29日
小區(qū) 樓 一套住宅，原房名為母親： ，現(xiàn)房名為女兒 （以下稱二樓）。
小區(qū) 樓 一套住宅，現(xiàn)房名為 之夫 （以下稱一樓）。
女兒 與母親共同居住時(shí)在沒(méi)有與
其他
家庭成員商議的情況下，將母親的房證名改為自己的名下，經(jīng)家庭其他子女的商議達(dá)成以下共識(shí)和承諾。
一， 與丈夫 共同承諾將一樓 住房房名改為母親 名下，母親同意。
二，母親及家庭成員承認(rèn) 二樓房證的事實(shí)，將不追究責(zé)任
三，母親在世時(shí)任何人不得因房證的房名改變而改變母親的居住現(xiàn)狀。
承諾人
簽字
年 月 號(hào)
本人 自愿將位于 的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)： ，面積： 平方米）為貸款申請(qǐng)人 作為再就業(yè)小額貸款抵押，抵押金額 萬(wàn)元整，期限一年。如果到期不能按時(shí)還貸，我愿承擔(dān)所有的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
特此承諾。
承諾人：
年 月 日
文山州住房公積金管理中心:
我們自愿用自己所有的房地產(chǎn)為(借款人) 在你中心
申請(qǐng)辦理的個(gè)人住房公積金貸款提供抵押,直到該筆貸款本息清償為止。并保證在設(shè)定房地產(chǎn)抵押期間，不擅自將抵押物變賣(mài)、拆除、改建、贈(zèng)與，不改變其使用性質(zhì)和所有權(quán)屬性。當(dāng)該筆貸款到期借款人不能還清貸款本息時(shí)我們自愿接受司-法-部門(mén)強(qiáng)制執(zhí)行處置設(shè)定抵押的房地產(chǎn)。
該房產(chǎn)座落在 ，土地使用面積 平方米，房屋建筑面積 平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) ，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào) ，規(guī)劃許可證號(hào) ，施工許可證號(hào) ，建筑許可證號(hào) 。
年 月 日
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：姓名 身份證號(hào)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名 身份證號(hào)：
公證人：姓名： 身份證號(hào)：
現(xiàn)在平等，自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議書(shū)條款，以資共同遵守：
一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況 ：
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于________________，建筑面積____平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施)。
二、 轉(zhuǎn)讓價(jià)格 ：
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)________元整，大寫(xiě)(人民幣)____萬(wàn)____仟____百____拾____元整。
三、付款方式 ：
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方一次性支付清楚。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款(人民幣)________ 元，大寫(xiě)(人民幣)____萬(wàn)____仟____百____拾____元整。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
四、房屋交付：
甲方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)生效之日起，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書(shū)約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實(shí)際居住和使用該房屋時(shí)，不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利，若在乙方實(shí)際占有和居住該房屋時(shí)，甲方的親屬主張上述權(quán)利的，上述權(quán)利歸乙方所有。
甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方長(zhǎng)期享有該房屋的居住和使用權(quán)，在房屋所有權(quán)證書(shū)因國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權(quán)。
甲方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)生效之日起，將甲方________于____年 月 日與茂港區(qū)坡心鎮(zhèn)人民政府簽訂的住房協(xié)議書(shū)原件轉(zhuǎn)交給乙方________，并承認(rèn)乙方是合法擁有人，將該份住房協(xié)議書(shū)中住戶方權(quán)利完全過(guò)渡給乙方。
五、甲方的承諾保證：
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本協(xié)議書(shū)簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。
六、本協(xié)議書(shū)未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。
七、本協(xié)議書(shū)除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任。
八、本協(xié)議書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議書(shū)從雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方： 公證人：
簽訂日期：2015年4月x日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇二
深圳市國(guó)土資源及有關(guān)部門(mén)：
本人于xx年xx月xx日承諾：身份證號(hào)：與x身份證號(hào)：簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，位于x的`整棟物業(yè)，建筑面積為x平方米的房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給x，房產(chǎn)證證號(hào)為深房地字第x號(hào)，宗地號(hào)為x因個(gè)人原因暫時(shí)無(wú)法過(guò)戶，現(xiàn)承諾此棟已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給，如個(gè)人原因解決可以辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，本人承諾協(xié)助辦理，其產(chǎn)生的費(fèi)用由承擔(dān)，承諾人必須保證提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性和有效性，如因在變更引起的一切糾紛，全部由承諾人承擔(dān)一切責(zé)任。
承諾人：
xxxx年xx月xx日。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇三
深圳市國(guó)土資源及有關(guān)部門(mén)：
本人于年月日承諾：身份證號(hào)：與身份證號(hào)：簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，位于的整棟物業(yè)，建筑面積為平方米的房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給，房產(chǎn)證證號(hào)為深房地字第號(hào)，宗地號(hào)為因個(gè)人原因暫時(shí)無(wú)法過(guò)戶，現(xiàn)承諾此棟已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給，如個(gè)人原因解決可以辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，本人承諾協(xié)助辦理，其產(chǎn)生的`費(fèi)用由承擔(dān)，承諾人必須保證提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性和有效性，如因在變更引起的一切糾紛，全部由承諾人承擔(dān)一切責(zé)任。
承諾人：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇四
該房是我個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)登記為我本人單獨(dú)所有，以上內(nèi)容均屬事實(shí)，如有糾紛，我愿承擔(dān)全部法律責(zé)任。
該房是我父母出資為我購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)登記為我本人單獨(dú)所有，以上內(nèi)容均屬事實(shí)，如有糾紛，我愿承擔(dān)全部法律責(zé)任。
該房是本人xxx和xxx共同出資購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)登記為我倆共同所有。如有糾紛，我愿承擔(dān)全部法律責(zé)任。
辦理抵押承諾書(shū)：（銀行借款中無(wú)共有人，房產(chǎn)證上有共有人，兩人需帶身份證與結(jié)婚證親自前來(lái)簽寫(xiě)承諾書(shū)）格式如下：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇五
樓一套住宅，原房名為母親：，現(xiàn)房名為女兒（以下稱二樓）。小區(qū)樓一套住宅，現(xiàn)房名為之夫（以下稱一樓）。女兒與母親gong同居住時(shí)在沒(méi)有與其他家庭成員商議的情況下，將母親的房證名改為自己的名下，經(jīng)家庭其他子女的商議達(dá)成以下共識(shí)和承諾。
一，與丈夫共同承諾將一樓住房房名改為母親名下，母親同意。
二，母親及家庭成員承認(rèn)二樓房證的事實(shí)，將不追究責(zé)任三，母親在世時(shí)任何人不得因房證的房名改變而改變母親的居住現(xiàn)狀。
承諾人。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇六
瑞xx管理局：
本抵押人在明知國(guó)家有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記法律規(guī)定的前提下，為解決資金困難，自愿以本人所有坐落在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）辦事處（門(mén)牌）證號(hào)為號(hào)的集體土地上房屋及土地使用權(quán)作為抵押物進(jìn)行借款。現(xiàn)本人（單位）就有關(guān)事項(xiàng)承諾如下：
1、對(duì)本承諾書(shū)所涉抵押權(quán)登記的法律效力又本本人（單位）承擔(dān)法律責(zé)任，與你局無(wú)涉。
即使在本承諾書(shū)所涉及的抵押權(quán)登記被依法確認(rèn)無(wú)權(quán)或未生效或被撤銷(xiāo)的情況下，本人（單位）自愿放棄向你局行使任何形式的實(shí)體上與程序上的民事或行政的法律救濟(jì)權(quán)與追索權(quán)。
如果你局為此承擔(dān)了法律責(zé)任，有權(quán)向本人（單位）行使追索權(quán)利；上述簽字確系抵押人本人所簽。房屋所在村委會(huì)意見(jiàn)：在抵押人不履行債務(wù)時(shí)，同意處置（拍賣(mài)、變賣(mài)）該抵押物。
（公章）。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇七
為落實(shí)市房產(chǎn)管理局《關(guān)于加強(qiáng)商品房市場(chǎng)管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的`意見(jiàn)》（寧房管69號(hào)）文精神，有效遏制炒房行為，本公司鄭重承諾：
一、x企業(yè)與原購(gòu)房者因正當(dāng)原因解除xxxxxxxxxxxxxxxxxxx《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》，原購(gòu)房者所退房源由本公司收回。
二、所退房源統(tǒng)一在站上向社會(huì)公開(kāi)出售。本公司將堅(jiān)持公開(kāi)、公平的原則，按照《商品房退房搖號(hào)若干規(guī)定》與擬認(rèn)購(gòu)人進(jìn)行洽談，辦理相關(guān)手續(xù)，并與市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處共同安排退房搖號(hào)活動(dòng)，從中選取購(gòu)房者，與購(gòu)房者簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約。
三、所退房屋將按照原購(gòu)房合同中房屋的成交價(jià)格出售。
四、與購(gòu)房人簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》后30日內(nèi)，持經(jīng)公證處公證的中簽人名單和《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》至房產(chǎn)登記部門(mén)辦理登記手續(xù)。
公司名稱（公章）：
法人代表：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇八
房地產(chǎn)作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，相關(guān)開(kāi)發(fā)商一般會(huì)用哪些。
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇九
一、購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：
1.甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷(xiāo)房、外銷(xiāo)房等；
2.房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；
3.付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；
4.交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；
11.其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。注意。
在簽定上述各項(xiàng)條款時(shí)，購(gòu)房者尤其需要關(guān)注以下幾項(xiàng)基本問(wèn)題：
1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)，各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方（賣(mài)方）不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。
2、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí)，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號(hào)××花園××號(hào)樓××層××房。
房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說(shuō)明。
3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購(gòu)房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級(jí)、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等要一一予以說(shuō)明。水、暖、電、通訊等設(shè)施，要說(shuō)明安裝到什么程度。
4、其它如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體地加以說(shuō)明。并對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。
5、違約責(zé)任的約定一定要對(duì)等，否則最終吃虧的是購(gòu)房者。在購(gòu)房合同中，一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項(xiàng)包括：簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，購(gòu)房者不買(mǎi)房或要求換房，開(kāi)發(fā)商不賣(mài)房或要求換房；購(gòu)房者不按期付款；開(kāi)發(fā)商不按期交房；面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不全或不能按期辦理。
看完房子以后，就要簽合同了，現(xiàn)在一般的做法是在簽署正式合同之前要先簽一個(gè)認(rèn)購(gòu)書(shū)，然后再簽正式合同。
二、常見(jiàn)購(gòu)房陷阱。
陷阱一：在認(rèn)購(gòu)書(shū)里沒(méi)有注明因何種原因退房以及后果。
購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，就要交一定額度的定金，這是無(wú)可非議的。但有時(shí)購(gòu)房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)時(shí)，發(fā)展商一般都只退購(gòu)房款而不退定金，理由是買(mǎi)家沒(méi)有履行合同，所以沒(méi)收定金。對(duì)策：律師建議買(mǎi)家最好與發(fā)展商在協(xié)議中約定，若買(mǎi)家得不到貸款時(shí)，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續(xù)費(fèi)等，這樣就避免了很大的麻煩。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有權(quán)利沒(méi)收定金的，這本身是沒(méi)有法律依據(jù)的。
陷阱二：合同主體認(rèn)定不明。
購(gòu)房者由于缺乏法律常識(shí)，往往會(huì)犯一些比較初級(jí)的錯(cuò)誤。有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開(kāi)發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都有可能產(chǎn)生問(wèn)題。
另外，也有可能該項(xiàng)目是a公司開(kāi)發(fā)的，實(shí)際上卻是由b公司投資，作為買(mǎi)家還是應(yīng)與a公司簽約，否則也會(huì)帶來(lái)一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會(huì)很麻煩。
簽補(bǔ)充協(xié)議在購(gòu)房交易中很有必要。但是要提醒購(gòu)房者的是，開(kāi)發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議一定要看清楚?，F(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)，會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過(guò)大在哪些情況下能免賠。這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。善良的購(gòu)房者不要僅僅把開(kāi)發(fā)商的免責(zé)條款都簽了，而忘記保護(hù)自己的利益。
對(duì)策：看清楚補(bǔ)充協(xié)議的條款，最好的辦法是找一個(gè)律師來(lái)幫你的忙。陷阱四：“最短時(shí)間”與“最好”
合同是雙方意思一致的表達(dá)。但是，實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商往往會(huì)給購(gòu)房者很多諸如“如果發(fā)生問(wèn)題，在最短時(shí)間內(nèi)解決”，“在裝修材料上，選擇最好的國(guó)外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒(méi)有實(shí)際意義的承諾。最短是多長(zhǎng)時(shí)間，什么樣的才算最好的？不知道。合同里出現(xiàn)這種模糊的概念時(shí)，法律也沒(méi)有辦法，因此產(chǎn)生的糾紛購(gòu)房者根本打不贏官司。
對(duì)策：購(gòu)房者一定要把每一個(gè)具體的時(shí)間、具體的地點(diǎn)、具體的材料以及開(kāi)發(fā)商的口頭承諾落實(shí)在合同里。
陷阱五：約定提前交納部分費(fèi)用。
開(kāi)發(fā)商是做商人的，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)又是一件對(duì)資金要求很高的行業(yè)。開(kāi)發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購(gòu)房者提前交納不該交的錢(qián)。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中，開(kāi)發(fā)商常會(huì)將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫(xiě)進(jìn)去，要求購(gòu)房者提前交納，這是顯失公平的。
比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況的前提下，就要求買(mǎi)家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束，這就是對(duì)消費(fèi)者的侵害。
對(duì)策——購(gòu)房者應(yīng)請(qǐng)律師調(diào)查費(fèi)用收取是否合理。
陷阱六：賣(mài)方解除合同。
在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有這樣的條款：“買(mǎi)方無(wú)故逾期付款，經(jīng)賣(mài)方催告仍不支付欠款的，賣(mài)方可以解除合同并沒(méi)收買(mǎi)方全部已付價(jià)款?！?BR> 這顯然是不公平條款，假如買(mǎi)家已經(jīng)支付95％的價(jià)款，只剩5％的'價(jià)款逾期未付，如果發(fā)展商以此為由，沒(méi)收其已付95％的價(jià)款，豈非很不公平。況且，沒(méi)收實(shí)際上是個(gè)行政處罰或刑事處罰行為，作為當(dāng)事人一方的發(fā)展商并沒(méi)有權(quán)利來(lái)沒(méi)收他人的財(cái)物。
對(duì)策：依據(jù)《合同法》第四十條規(guī)定，本合同條款是無(wú)效條款。當(dāng)然，還有其他一些類似的合同條款存在著這樣的問(wèn)題，購(gòu)房者可以依據(jù)法律的規(guī)定來(lái)更好地維護(hù)自己的權(quán)益。
陷阱七：處理結(jié)果不明確。
很多合同中常可以看到這樣的條款，“應(yīng)于××日前如何如何”，但是并沒(méi)有約定如果沒(méi)有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣，即使最后認(rèn)定是開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，你也很難制裁他，最多是調(diào)解了事。
這里所說(shuō)的以偏蓋全是個(gè)泛指的概念。有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣令人哭笑不得的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時(shí)發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。
對(duì)策：對(duì)于這類問(wèn)題沒(méi)有更好的解決辦法，就是要把合同寫(xiě)得越細(xì)越好。不給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)空隙。當(dāng)然也需要購(gòu)房者有非常廣泛的建筑、建材方面的知識(shí)。如果需要可以請(qǐng)建筑房地產(chǎn)專業(yè)律師參與購(gòu)房。
陷阱九：拒簽補(bǔ)充協(xié)議。
但是，就像你可以拒簽開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議一樣，開(kāi)發(fā)商也同樣可以拒簽購(gòu)房者的補(bǔ)充協(xié)議。這種現(xiàn)象在北京是很普遍的，特別是一些賣(mài)得很好的樓盤(pán)都是如此。
對(duì)策：不管開(kāi)發(fā)商態(tài)度如何，購(gòu)房者還是要爭(zhēng)取這個(gè)權(quán)益。實(shí)在不行，又覺(jué)得沒(méi)有把握，那就只好放棄了。
三、使用示范文本，購(gòu)房人注意事項(xiàng)。
目前，商品房買(mǎi)賣(mài)合同一般都使用建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局制訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機(jī)關(guān)制訂的，較好地平衡了開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。但購(gòu)房人切不可認(rèn)為采用《示范文本》就萬(wàn)事大吉，即使采用《示范文本》簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)房人也應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題。
1、認(rèn)購(gòu)書(shū)問(wèn)題。
在目前商品房交易過(guò)程中，許多開(kāi)發(fā)商在與購(gòu)房人簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，交納認(rèn)購(gòu)款。開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)一般兩種情況：一種情況是開(kāi)發(fā)商所銷(xiāo)售房屋倘未取得預(yù)售許可證，以向內(nèi)部職工認(rèn)購(gòu)的名義進(jìn)行銷(xiāo)售，俗稱內(nèi)部認(rèn)購(gòu)；另一種情況是開(kāi)發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷(xiāo)售的是現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房人保留預(yù)訂的房屋，作為交換，要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并交納一定數(shù)額的認(rèn)購(gòu)款，如果在規(guī)定的時(shí)間里，購(gòu)房人不想購(gòu)買(mǎi)該房屋，就可能無(wú)權(quán)要回所交納的認(rèn)購(gòu)款。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇十
本人，（*號(hào)碼）根據(jù)自身真實(shí)意愿在觀林園小區(qū)意向訂購(gòu)房屋一套。本人對(duì)上述行為承諾如下：
1.本人同意并接受馬坊新村一期b區(qū)地塊住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商——北京寶晟住房股份有限公司作出的建房承諾。同意訂購(gòu)該項(xiàng)目地塊內(nèi)的住宅，并對(duì)本人購(gòu)房事宜承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
2.本人自愿向開(kāi)發(fā)商交納誠(chéng)意金，以求開(kāi)發(fā)商為本人保留意向房屋。
3.上述意向購(gòu)買(mǎi)的房屋坐落為正式簽訂購(gòu)房合同的最終房屋，本人不會(huì)向開(kāi)發(fā)商提出換房要求。
4.如本人在簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)提出更換購(gòu)房人姓名的，開(kāi)發(fā)商可視為本人放棄購(gòu)買(mǎi)此套房屋，30日內(nèi)退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
5.如本人在開(kāi)發(fā)商通知簽訂正式購(gòu)房合同前自愿放棄購(gòu)買(mǎi)此套房屋，本人憑*件及交款憑證申請(qǐng)辦理退款手續(xù)，開(kāi)發(fā)商可在接到本人書(shū)面放棄申請(qǐng)30日內(nèi)無(wú)條件退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
6.如由于開(kāi)發(fā)商原因?qū)е伦罱K無(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同的，開(kāi)發(fā)商可在通知本人后30日內(nèi)無(wú)條件退還本人已付款項(xiàng)并退還同期活期存款利息，本人會(huì)配合其辦理所有手續(xù)，雙方互不追究其他責(zé)任。7.本人應(yīng)在接到開(kāi)發(fā)商通知簽訂正式購(gòu)房合同的十日內(nèi)履行簽約手續(xù)。如有逾期開(kāi)發(fā)商有權(quán)視同本人自動(dòng)放棄此套房屋，可將房屋收回另行出售。開(kāi)發(fā)商退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
8.本人確保本承諾書(shū)的聯(lián)系地址、電話準(zhǔn)確可靠，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商，否則由此引發(fā)的一切問(wèn)題由本人自行解決，與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)。
9.本人所購(gòu)房屋的具體內(nèi)容以及與開(kāi)發(fā)商雙方的權(quán)利、義務(wù)按照開(kāi)發(fā)商制定的購(gòu)房合同規(guī)定執(zhí)行，本人無(wú)異議。
10.本人同意接受開(kāi)發(fā)商指定的物業(yè)單位對(duì)物業(yè)實(shí)施管理，不會(huì)對(duì)前期物業(yè)管理辦法提出異議。
11.本人對(duì)此次意向購(gòu)買(mǎi)行為負(fù)有保密責(zé)任，不會(huì)向第三方提及、告知。如因本人原因造成本意向購(gòu)買(mǎi)行為泄密或失敗，本人愿承擔(dān)相應(yīng)后果及責(zé)任，對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
12.本承諾書(shū)自簽署之日起生效直至與開(kāi)發(fā)商簽訂正式《商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》。
承諾人簽字：*：
郵寄地址：郵編：
房子會(huì)在6月30日之前交付的，昨天業(yè)主代表從開(kāi)發(fā)商處得知的信息，檔案審核工作已經(jīng)結(jié)束，下周一規(guī)劃局已經(jīng)同意蓋章，蓋好章就可以交付了?，F(xiàn)在這個(gè)階段是黎明前的黑暗，一切都快了！同時(shí)，我們從物業(yè)處弄到的《裝修管理規(guī)定》，開(kāi)發(fā)商問(wèn)物業(yè)要，物業(yè)不給。沒(méi)關(guān)系，我們會(huì)復(fù)印好送到開(kāi)發(fā)商那邊去的，物業(yè)你可以繼續(xù)你們的圈錢(qián)計(jì)劃！
我們此次和開(kāi)發(fā)商交涉的目的已經(jīng)達(dá)到，我們的要求很簡(jiǎn)單，打破慣例，先交房后簽物業(yè)，堅(jiān)持從開(kāi)發(fā)商手里接房，而不是先簽了物業(yè)合同后才可以驗(yàn)自己的房子！
物業(yè)的任何不合理規(guī)定，業(yè)主都不予承認(rèn)，如果物業(yè)不端正態(tài)度，以為業(yè)主可以任你們拿捏，那么你們被炒是肯定的！
物業(yè)你雖然是三流的公司收了業(yè)主一流的鈔票，但我們業(yè)主是講道理的，只要你能提供相應(yīng)的服務(wù)，業(yè)主不會(huì)因?yàn)槟闶侨鞴径幢饽愕摹５悻F(xiàn)在還沒(méi)開(kāi)始就把自己當(dāng)盤(pán)菜了，你們連自己本身的職責(zé)都沒(méi)有弄清，你是來(lái)服務(wù)業(yè)主的，不是來(lái)管理業(yè)主的，請(qǐng)不要以管理者的口氣和業(yè)主說(shuō)話??！
房地產(chǎn)戶籍管理所：
在我方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，并以該宗房地產(chǎn)進(jìn)行抵押，為此我方愿意向你處作出以下承諾：
一、購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)坐落于渭南開(kāi)發(fā)區(qū)敬賢大街今朝馨苑項(xiàng)目樓單元樓戶，房地產(chǎn)的具體情況見(jiàn)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)合同。
二、我方出售的房地產(chǎn)具備合法的銷(xiāo)售條件，產(chǎn)權(quán)清楚，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，在出售前未被抵押、查封或轉(zhuǎn)讓。三、購(gòu)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)擁有全部產(chǎn)權(quán)，具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
四、在房地產(chǎn)抵押期間保證該宗房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移，并按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)屬證書(shū)，同時(shí)保證將其直接交付你處。
五、在辦理完房屋權(quán)屬證書(shū)并交付你處之前，我方機(jī)構(gòu)發(fā)生變更、撤銷(xiāo)時(shí)，我方應(yīng)提前通知你處，本承諾的全部義務(wù)有變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或我方作出撤銷(xiāo)決定的單位承擔(dān)。
六、我方若違反以上承諾，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及法律責(zé)任。承諾方（公章）：法定代表人(或委托代理人)：住所：
電話：
放心房承諾書(shū)”。這三家開(kāi)發(fā)商就項(xiàng)目?jī)?nèi)的部分房源做出承諾，在接下來(lái)的一至兩個(gè)月內(nèi)，提供的這部分房源是最低價(jià)格，如果開(kāi)發(fā)商在承諾的時(shí)間內(nèi)價(jià)格下調(diào)，則將對(duì)其間購(gòu)買(mǎi)的購(gòu)房者進(jìn)行差額賠付。
專家點(diǎn)評(píng)：資深房地產(chǎn)專家謝逸楓認(rèn)為，“放心房承諾書(shū)”就是開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者追求暴利的貪戀心理，給購(gòu)房者下的“套”，純粹是開(kāi)發(fā)商老掉牙的營(yíng)銷(xiāo)噱頭，幾年前就在各大城市曾出現(xiàn)過(guò)，后因開(kāi)發(fā)商規(guī)定的時(shí)間短暫，或購(gòu)房者無(wú)法認(rèn)定開(kāi)發(fā)商是否降價(jià)銷(xiāo)售，最后不了了之。其實(shí)，“放心房承諾書(shū)”里隱藏巨大的“陷阱”，一旦開(kāi)發(fā)商不認(rèn)賬，已購(gòu)房的人唯有只認(rèn)倒霉。
未拿預(yù)售證先圈定買(mǎi)家。
近日市民李先生向記者投訴，稱位于芳村某樓盤(pán)還沒(méi)有拿到預(yù)售證卻已開(kāi)始積極推貨，開(kāi)發(fā)商要求買(mǎi)家交5萬(wàn)元的定金，并要求購(gòu)房者盡快交首期款。如果只交了定金而沒(méi)有交首付，就不能確保買(mǎi)家買(mǎi)到心水單位。隨后，記者到該項(xiàng)目了解，發(fā)現(xiàn)其的確還沒(méi)有拿到預(yù)售證，而銷(xiāo)售人員卻對(duì)外宣稱兩房單位已賣(mài)完了，目前只有少量三房單位可銷(xiāo)售。當(dāng)記者質(zhì)疑未拿到預(yù)售證怎么可以賣(mài)樓時(shí)，該銷(xiāo)售人員則解釋說(shuō)是買(mǎi)家交了定金定下來(lái)的房子。
專家點(diǎn)評(píng)：謝逸楓表示，開(kāi)發(fā)商未拿預(yù)售證就私下收取買(mǎi)家的定金，此舉屬于違規(guī)。況且，未開(kāi)盤(pán)選房和簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同，就要求購(gòu)房者繳納首付，并威脅購(gòu)房者選不到自己想要的房，純粹是違反規(guī)定。
內(nèi)容僅供參考。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇十一
指導(dǎo)房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員通過(guò)嚴(yán)格、系統(tǒng)、專業(yè)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售商務(wù)禮儀訓(xùn)練塑造良好的職業(yè)形象。房地產(chǎn)銷(xiāo)售商務(wù)禮儀培訓(xùn)讓銷(xiāo)售人員認(rèn)識(shí)到個(gè)人形象與企業(yè)形象的關(guān)系—銷(xiāo)售人員是企業(yè)形象的代言人。
新形勢(shì)下房地產(chǎn)行業(yè)的銷(xiāo)售和以往有了很大不同，通過(guò)大規(guī)模的廣告宣傳吸引客戶，之后通過(guò)坐銷(xiāo)等待客戶上門(mén)的銷(xiāo)售模式已經(jīng)不能繼續(xù)發(fā)揮作用了。這個(gè)時(shí)候要求房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員通過(guò)走訪客戶、從競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手爭(zhēng)奪客戶，銷(xiāo)售困難的提高必然對(duì)銷(xiāo)售人員的能力也提出更高的要求。銷(xiāo)售人員在商務(wù)場(chǎng)合如何得體的表現(xiàn)自己并成功推銷(xiāo)自己的樓盤(pán)，這就需要房地產(chǎn)銷(xiāo)售商務(wù)禮儀培訓(xùn)來(lái)做到了。
房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員在商務(wù)場(chǎng)合要保持嚴(yán)謹(jǐn)、高雅、得體的言行舉止、儀態(tài)儀表外，還要具備專業(yè)的售樓知識(shí)與技巧。
一、房地產(chǎn)銷(xiāo)售商務(wù)禮儀之做好售前準(zhǔn)備。
1、法律文件：“五證”及工程驗(yàn)收合格證；
2、樓宇說(shuō)明書(shū)：統(tǒng)一說(shuō)辭；總平規(guī)劃圖；交樓標(biāo)準(zhǔn)；物管內(nèi)容；
3、合同文本：尾數(shù)紙；預(yù)定書(shū)；銷(xiāo)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本；抵押合同；保險(xiǎn)合同；公證書(shū)；
5、銷(xiāo)售作業(yè)指導(dǎo)書(shū)：職業(yè)準(zhǔn)則；銷(xiāo)售人員基本要求；服務(wù)規(guī)范要求；
7、報(bào)表：電話接聽(tīng)記錄表；新/老客戶表；客戶訪談?dòng)涗洷?；銷(xiāo)售周、月報(bào)表；已成交客戶檔案表；應(yīng)收帳款控制表；保留樓盤(pán)控制表。
二、房地產(chǎn)銷(xiāo)售商務(wù)禮儀中的統(tǒng)一銷(xiāo)售說(shuō)辭培訓(xùn)。
由于房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)，所涉及的房產(chǎn)項(xiàng)目比較多，相應(yīng)的銷(xiāo)售人員數(shù)量也不少。這其中就會(huì)出現(xiàn)各種說(shuō)辭不一的問(wèn)題。比如，客戶在咨詢過(guò)程中，前一個(gè)銷(xiāo)售人員告訴說(shuō)產(chǎn)品價(jià)格是這樣，后一個(gè)說(shuō)價(jià)格是那樣，會(huì)造成客戶對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量產(chǎn)生疑問(wèn)：是不是是個(gè)樓不值這個(gè)價(jià)。導(dǎo)致客戶流失。
統(tǒng)一說(shuō)辭培訓(xùn)包括樓盤(pán)產(chǎn)品的數(shù)量、構(gòu)成，樓盤(pán)產(chǎn)品的價(jià)格，競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)優(yōu)劣分析及回答對(duì)策等。這些雖然是一些小的細(xì)節(jié)，但體現(xiàn)出的是一個(gè)公司的專業(yè)態(tài)度。
三、房地產(chǎn)銷(xiāo)售商務(wù)禮儀中的產(chǎn)品演示技巧。
產(chǎn)品演示通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)演示產(chǎn)品的特性有優(yōu)勢(shì)，以眼見(jiàn)為實(shí)促動(dòng)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)。是一種立竿見(jiàn)影的促銷(xiāo)方式。
要做好產(chǎn)品演示，首先銷(xiāo)售人員要對(duì)公司及樓盤(pán)有清楚的認(rèn)識(shí)。對(duì)公司來(lái)說(shuō)，要充分了解公司的背景、公眾形象以及公司的項(xiàng)目推廣目標(biāo)和公司發(fā)展目標(biāo)；了解公司的企業(yè)文化、公司架構(gòu)、管理制度、開(kāi)發(fā)理念和開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)。這些都是銷(xiāo)售人員在做產(chǎn)品演示的時(shí)候要展示給客戶的?？蛻粽峭ㄟ^(guò)這些對(duì)公司的大方向的了解才能對(duì)此產(chǎn)生信任，進(jìn)而有了購(gòu)買(mǎi)的欲望。
其次，要精通本樓盤(pán)的特點(diǎn)：
（1）項(xiàng)目規(guī)模、定位、設(shè)施、買(mǎi)賣(mài)條件；
（2）項(xiàng)目周邊的環(huán)境、公共設(shè)施、交通條件；
（3）該區(qū)域城市發(fā)展規(guī)劃及經(jīng)濟(jì)因素對(duì)項(xiàng)目的影響；
（5）規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)：建筑風(fēng)格、景觀、會(huì)所功能；
（6）室內(nèi)設(shè)計(jì)特點(diǎn)：大堂、戶型、面積、結(jié)構(gòu)、層高、朝向、采光；
專業(yè)的知識(shí)掌握帶給客戶的是一種被信賴的感覺(jué)，樓盤(pán)的`成功銷(xiāo)售正是建立在客戶的信賴基礎(chǔ)之上。
產(chǎn)品演示可以滿足顧客視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、嗅覺(jué)、觸覺(jué)的感受。具體到房地產(chǎn)銷(xiāo)售上講主要有三個(gè)要點(diǎn)：
1.視覺(jué)印象。
這是客戶對(duì)產(chǎn)品產(chǎn)生的最直接的印象，因此做好樓盤(pán)產(chǎn)品模型（當(dāng)然，這是建立在真實(shí)可靠的實(shí)景基礎(chǔ)之上），精通配色方案，帶給客戶的將是一場(chǎng)完美的視覺(jué)沖擊。
2.語(yǔ)言印象。
這是對(duì)銷(xiāo)售人員來(lái)說(shuō)的，如何更好的介紹樓盤(pán)，把樓盤(pán)的每一個(gè)優(yōu)點(diǎn)都清楚的傳達(dá)給客戶是需要一定的語(yǔ)言技巧的。介紹的時(shí)候先要在心里有一個(gè)清楚的思路，哪里重點(diǎn)講，哪里一句帶過(guò)，要讓客戶保持一直認(rèn)真聽(tīng)講的狀態(tài)。同時(shí)要具備行業(yè)禮貌用語(yǔ)。
3.聲音印象。
這個(gè)同樣是對(duì)銷(xiāo)售人員的要求。吐字清晰、聲音柔美的銷(xiāo)售人員會(huì)讓客戶的聽(tīng)講成為一種享受。
四、房地產(chǎn)銷(xiāo)售商務(wù)禮儀中的文明用語(yǔ)。
在銷(xiāo)售活動(dòng)中，我們要學(xué)會(huì)使用以下文明用語(yǔ)：
1)迎賓用語(yǔ)類。
“您好！”
“歡迎光臨！”
“請(qǐng)坐！”
2)友好詢問(wèn)類。
“請(qǐng)問(wèn)您怎么稱呼？”
“請(qǐng)問(wèn)您是第一次來(lái)嗎？”
“請(qǐng)問(wèn)您想看什么樣的樓？”
“不耽誤您的時(shí)間的話，我給您介紹一下好嗎？”
“請(qǐng)問(wèn)您是自住還是投資？如果自?。ㄍ顿Y）您不妨看看這套房子?！?BR> 3)招待介紹類。
“請(qǐng)您這邊坐！”
“請(qǐng)您看看我們的資料！”
“有什么不明白的，請(qǐng)盡管吩咐！”
“那兒是我們的模型展示區(qū)，這兒是我們的洽談區(qū)?！?BR> 4)道歉類。
“對(duì)不起，這套房子剛賣(mài)出去了。”
“不好意思，您的話我還沒(méi)有聽(tīng)明白?！?BR> “有什么意見(jiàn)，請(qǐng)您多指教。”
“介紹的不好，請(qǐng)多多指教”
5)恭維贊揚(yáng)類。
“像您這樣的成功人士，選擇我們的樓盤(pán)是最合適的！”
“xxx先生/小姐，您真是快人快語(yǔ)！”
“您給人的第一印象就是干脆利落！”
“xxx先生/小姐，您真是滿腹經(jīng)綸?。 ?BR> “您話不多，可真算得上是字字珠璣啊！”
“您太太（先生）這么漂亮（英俊瀟灑），好讓人羨慕呀！”
“您的小公主（小皇帝）這么聰明，應(yīng)該有個(gè)書(shū)房！”
6)送客道別類。
“歡迎下次再來(lái)！”
“多謝惠顧！”
“有什么不明白的地方，請(qǐng)您隨時(shí)給我打電話！”
“不買(mǎi)房沒(méi)有關(guān)系，能認(rèn)識(shí)您我很高興！”
7)禁忌用語(yǔ)。
“您自己看吧！”
“我們絕對(duì)不可能會(huì)出現(xiàn)這種問(wèn)題！”
“這肯定不是我們的原因！”
“我不知道！”
“這么簡(jiǎn)單的東西您都不明白！”
“我只負(fù)責(zé)賣(mài)樓，其他的我不管（不負(fù)責(zé)）！”
“這些房屋質(zhì)量差不多，沒(méi)什么好挑的！”
“別人住的挺好的??！”
“想好了沒(méi)有，想好了趕快交錢(qián)吧！”
“沒(méi)看我正忙著嗎，一個(gè)個(gè)來(lái)！”
“您先聽(tīng)我解釋！”
“您怎么能這樣講話！”
“您相不相信我？！”
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇十二
青年城業(yè)主：
大家好!作為地產(chǎn)客戶服務(wù)部，我們?cè)跒榇蠹肄k理產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中，得到青年城各位業(yè)主的支持和理解。對(duì)此，我們深表謝意。
從20xx年至今，已有一年半的時(shí)間，在此期間，青年城已入住921戶，共辦理產(chǎn)權(quán)證800本。我部門(mén)共張貼、寄發(fā)辦證通知40余次，給每位業(yè)主打電話不止一次，實(shí)現(xiàn)了關(guān)于“辦理產(chǎn)權(quán)證”的承諾。同時(shí)，確實(shí)保證了廣大業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，作為開(kāi)發(fā)商最后一個(gè)為您服務(wù)的部門(mén)，我們深感榮幸與快慰!
然而，至今有些業(yè)主尚未辦證，這嚴(yán)重違背了您與銀行簽定的'貸款合同，同時(shí)也未能使您的合法財(cái)產(chǎn)得到有利保證。您雖與開(kāi)發(fā)商簽定了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，但在未取得產(chǎn)權(quán)證之前，該房屋在房地局只做了開(kāi)發(fā)商備案，也就是沒(méi)有任何記錄證明此房屋是您的產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商一旦停辦，您取得產(chǎn)權(quán)將十分困難。實(shí)際上現(xiàn)在許多業(yè)主辦證時(shí)間早已超時(shí)?，F(xiàn)請(qǐng)以下未辦證業(yè)主立即與地產(chǎn)客戶服務(wù)部聯(lián)系辦證事宜，請(qǐng)業(yè)主相互轉(zhuǎn)告，以免造成不必要損失。
電話：84xxx008495xx01。
地址：會(huì)所三層?xùn)|側(cè)。
未辦證人名：
簽約時(shí)間xxx。
房號(hào)xxx。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇十三
有限公司（下稱：我公司）特委托等（下稱：引資人）為我公司聯(lián)系了為我公司融資。有意為我公司融資人民幣并走融資擔(dān)保程序，給我公司用款期限年，年利息此款用于我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)此司帳戶時(shí)，也是等人為我公司做了一大貢獻(xiàn)。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第二十三條424條、428條規(guī)定，根據(jù)國(guó)務(wù)院1998（第19號(hào)）文件、國(guó)家工商總局1995（第36號(hào)）文件精神，我公司及全體股東現(xiàn)以全部法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及個(gè)人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任簽署此份承諾書(shū)：
所引資金到達(dá)我公司指定的銀行帳戶之日起，我公司自愿承諾按實(shí)到額的百分之五（%）標(biāo)準(zhǔn)，獎(jiǎng)勵(lì)及服務(wù)費(fèi)用一次性支付等人元人民幣并打入個(gè)人帳戶。若分單操作，側(cè)批結(jié)批清。貴引資人收取該筆獎(jiǎng)勵(lì)及服務(wù)費(fèi)用時(shí)不需辦理任何收款憑證。貴引資人的獎(jiǎng)勵(lì)及服務(wù)費(fèi)的稅金有我公司依法繳納。若涉及稅金的法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，有我公司全責(zé)承擔(dān)，具體按以下方式分流支付（以實(shí)到資金為準(zhǔn)結(jié)算）。
分流表（引資人的獎(jiǎng)勵(lì)及服務(wù)費(fèi)用：元整）。
我公司的銀行帳戶；本承諾書(shū)自動(dòng)轉(zhuǎn)為我公司欠貴引資人的獎(jiǎng)勵(lì)及服務(wù)費(fèi)的欠條；追回應(yīng)兌現(xiàn)的獎(jiǎng)勵(lì)及服務(wù)費(fèi)并按該費(fèi)用總額加收每天3‰滯納金；按引資獎(jiǎng)勵(lì)及服務(wù)費(fèi)總額的兩倍收取罰金；追索期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、違約金、罰金、差旅費(fèi)等）均由我公司承擔(dān)。
三、根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法等法律法規(guī)規(guī)定，執(zhí)行中若銀行（）方與我公司發(fā)生糾紛包括便不限于資金使用期間或資金使用期滿產(chǎn)生糾紛，貴引資人不承擔(dān)任何責(zé)任。否則，我公司愿擔(dān)一切后果。
四、本承諾書(shū)為不可撤銷(xiāo)、不可更改的無(wú)條件保證兌現(xiàn)的見(jiàn)索即付憑證，與我公司其他相關(guān)承諾不相抵觸，獨(dú)立執(zhí)行，不受企業(yè)改制、更名或更換法定代表人而影響，具有永久法律效力。
本承諾書(shū)經(jīng)我公司及法定代表人如實(shí)填寫(xiě)并簽字蓋章為準(zhǔn)。（三個(gè)月內(nèi)引資成功兌現(xiàn)承諾）特此承諾！
諾企業(yè)法定全稱：（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
法定代表人身份證號(hào)碼：承諾日期年月日法定代表人簽章：
傭承字:20140708致：受益人※※※先生(身份證號(hào)：×)。
※
※※先生(身份證號(hào)：×)。
茲有我公司因承接由※※路橋（集團(tuán)）有限公司中標(biāo)的※※至※※國(guó)家高速公路（※※至※※段）b6標(biāo)段；其中：b6起訖樁號(hào)k1546＋600～k1553＋280長(zhǎng)度6680、11m，土石方工程183萬(wàn)立方、大橋526m兩座、互通交一處，※※連接線6、257公里。合計(jì)工程總造價(jià)約1、4億元左右人民幣。如由※※※、※※※等兩位先生介紹成功（有關(guān)工程合同條款由雙方具體商定）。
我公司鄭重承諾：在合同形成之后我公司進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)日內(nèi)，本公司無(wú)條件履行不可撤消的承諾，即刻向以上兩位先生支付首期居間服務(wù)傭金。如不能按時(shí)支付，則按居間服務(wù)傭金總額2倍的違約金支付給以上兩位先生。支付居間服務(wù)傭金數(shù)目為工程合同總價(jià)款的%，（不含稅）共分3次支付（進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)日內(nèi)支付首期、第二期是在我公司與甲方結(jié)算首批工程款三日內(nèi)即付、第三期是在我公司與甲方結(jié)算第二批工程款時(shí)全部結(jié)清），受益人無(wú)需開(kāi)據(jù)任何票據(jù)。
本承諾書(shū)有效期（從簽字日起計(jì)）直至本次業(yè)務(wù)支付居間服務(wù)傭金完畢為止。由以上兩位先生本人各自憑身份證原件及本承諾書(shū)正本方可支付。
我公司對(duì)上述業(yè)務(wù)的其他支付承諾不影響本《不可撤消的高速公路工程居間服務(wù)傭金支付承諾書(shū)》的效力。本承諾書(shū)作爲(wèi)不可撤消的、無(wú)條件的支付憑證。并且上述業(yè)務(wù)一旦成立，我公司放棄對(duì)本《不可撤消的高速公路工程居間服務(wù)傭金支付承諾書(shū)》所列內(nèi)容之所有抗辯與申訴權(quán)利。每期支付高速公路工程居間服務(wù)傭金時(shí)，均可采取銀行匯款方式匯入受益人指定賬戶或者由受益人指定的其他方式一次性支付。
以上條款是我公司的承諾，是不可撤消不可更改的，是我公司所有股東成員真實(shí)的決定。我公司愿意承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
※※※※※※※工程有限公司（蓋章）：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
法定代表人（簽字）：
諾日期:年月日
公司公文紙打印)。
(1995（第36號(hào)）文件精神，我公司及全體股東現(xiàn)以全部法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及個(gè)人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任簽署此份承諾書(shū)：
一、所引資金到達(dá)我公司約定的開(kāi)戶銀行_________________相應(yīng)帳戶日起，我公司承諾按實(shí)到額的（稅后）百分之（%）標(biāo)準(zhǔn)，以現(xiàn)金劃帳等方式與賣(mài)方同日內(nèi)足額兌付代理介紹人服務(wù)費(fèi)用。若分單操作，則批清批結(jié)。貴代理介紹人收取該筆引資服務(wù)費(fèi)時(shí)不需辦理任何收款憑證。貴引資人服務(wù)費(fèi)的稅金由我公司依法繳納；若涉及稅金的法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由我公司全責(zé)承擔(dān)。具體按以下方式分流支付：
治，并放棄一切抗辯權(quán)利：貴代理介紹人可憑此承諾書(shū)依法凍結(jié)我公司的銀行帳戶；本承諾書(shū)自動(dòng)轉(zhuǎn)為我公司欠貴代理介紹人服務(wù)費(fèi)的欠條；追回應(yīng)兌現(xiàn)的服務(wù)費(fèi)并按該費(fèi)用總額加收每天3‰滯納金；按引資服務(wù)費(fèi)總額的兩倍收取罰金；追索期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、違約金、罰金、差旅費(fèi)等）均由我公司承擔(dān)。
三、根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法等法律法規(guī)規(guī)定，執(zhí)行中若銀行、買(mǎi)主方與我公司發(fā)生糾紛包括但不限于資金使用期間或資金使用期滿產(chǎn)生糾紛，貴代理介紹人不承擔(dān)任何責(zé)任。否則，我公司愿承擔(dān)一切后果。
四、正式辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)服務(wù)時(shí)，由我公司負(fù)責(zé)向貴引資人定啟程機(jī)票、另支付出差安全返程工作費(fèi)元/人，并由我公司負(fù)責(zé)吃住行、通訊、接待等費(fèi)用。
五、本承諾書(shū)為不可撤銷(xiāo)、不可更改的無(wú)條件保證兌現(xiàn)的見(jiàn)索即付憑證，與我公司其他相關(guān)承諾不相抵觸，獨(dú)立執(zhí)行，不受企業(yè)改制、更名或更換法定代表人而影響，具有永久法律效力。本承諾書(shū)經(jīng)我公司及法定代表人如實(shí)填寫(xiě)并簽字蓋章由受益人自填即生效。本承諾書(shū)的電子掃描件、傳真件和本次融資所涉及的相關(guān)文件資料的復(fù)印件、傳真件、電子件、掃描件等，與原件具有同等效力。特此承諾！
承諾企業(yè)法定全稱：（蓋章）。
營(yíng)業(yè)。
執(zhí)照號(hào)碼：
法定代表人身份證號(hào)碼；
法定代表人簽名、押?。?BR> 承
no：2016030302。
我融資企業(yè)特委托等（下稱：引資人）為我公司引進(jìn)“資貸款，幣種人民幣大寫(xiě)拾億元(小寫(xiě)：10億元)，備注：以實(shí)際貸款金額為準(zhǔn)。我公司為此次融資業(yè)務(wù)提供的所有材料保證真實(shí)、合法、有效、完整。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第二十三條424條、428條規(guī)定，根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅2009第29號(hào)文件和國(guó)家工商行政總局第委60號(hào)令文件關(guān)于“傭金支付”的規(guī)定，我公司以全部法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任簽署此承諾書(shū)：
一、遵照我國(guó)《合同法》第426條及有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)服務(wù)方本著有償服務(wù)的原則，我公司承諾按實(shí)際到賬款額給予居間服務(wù)人員稅后百分之叁（3%）服務(wù)傭金。在所引資金到達(dá)我公司約定接款銀行賬戶顯賬后二個(gè)小時(shí)內(nèi)，我公司承諾按實(shí)到款額的稅后百分之叁（3%）標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)引資人的意愿和提供的賬戶號(hào)，以現(xiàn)金劃帳方式足額兌付引資服務(wù)傭金。若分單操作，則按同比例同標(biāo)準(zhǔn)單清單結(jié)。引資人收取該筆引資服務(wù)傭金時(shí)不需要辦理任何收款憑證。引資人服務(wù)傭金的稅金由我公司依法繳納，若有涉及稅金的法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由我公司全責(zé)承擔(dān)。我公司保證按照受益人所指定的以下銀行賬號(hào)分流支付服務(wù)傭金：
引資。
任，與引資人無(wú)任何關(guān)聯(lián)，引資人一概不承擔(dān)一切退賠責(zé)任及任何法律責(zé)任、民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)連帶責(zé)任。否則，我公司自愿承擔(dān)一切后果。
三、所引資金到達(dá)我公司指定接款銀行賬戶，我公司若不履行承諾，惡意逃避或故意拖延支付服務(wù)傭金，愿接受下列處治并放棄一切抗辯權(quán)利：1、引資人可憑此承諾書(shū)依法申請(qǐng)凍結(jié)我公司相關(guān)費(fèi)用支出帳戶；2、本承諾書(shū)自動(dòng)轉(zhuǎn)為我公司欠引資人傭金服務(wù)費(fèi)的欠條；3、追回應(yīng)兌現(xiàn)的傭金服務(wù)費(fèi)并按該費(fèi)用總額加收每天3‰的滯納金；4、按引資傭金服務(wù)費(fèi)總額的兩倍收取罰金；5、追索期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、違約金、罰金、差旅費(fèi)等）均由我公司承擔(dān)。
四、我公司及本人保證此承諾書(shū)真實(shí)合法有效，本承諾書(shū)為不可撤銷(xiāo)的、不可更改的無(wú)條件保證兌現(xiàn)的見(jiàn)索即付憑證，與我公司其他承諾不相抵觸、獨(dú)立執(zhí)行，不受企業(yè)改制、更名或更換法定代表人而影響，具有永久法律效力。
五、我公司將遵守icc500/600條款中“不可逾越、不可泄密”的規(guī)定，貳年內(nèi)我公司不私自與引資人提供的銀主方發(fā)生業(yè)務(wù)行為，否則視為引資成功，我公司須繼續(xù)履行本承諾書(shū)各條款，兌付引資服務(wù)費(fèi)。本承諾書(shū)經(jīng)我公司及法定代表人或授權(quán)人如實(shí)填寫(xiě)并簽字蓋章，經(jīng)受益人認(rèn)可后由受益人手工自填以上所有空格即生效并代為委托書(shū)、居間合同。本承諾書(shū)以及本次融資所涉及的相關(guān)文件數(shù)據(jù)的復(fù)印件、傳真件、電子件、掃描件等，與原件一樣都具有同等法律效力。
六、本承諾書(shū)分兩頁(yè)，共簽署一式二份，我公司執(zhí)一份，引資人執(zhí)一份。
諾企業(yè)全稱（蓋章）：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：1110。
法定代表人姓名及身份證號(hào)碼：
法定代表人簽名、押?。?BR> 所有股東簽名、押?。?BR> （注：請(qǐng)加蓋。
no：2016030302。
我融資企業(yè)特委托等（下稱：引資人）為我公司引進(jìn)“資貸款，幣種人民幣大寫(xiě)拾億元(小寫(xiě)：10億元)，備注：以實(shí)際貸款金額為準(zhǔn)。我公司為此次融資業(yè)務(wù)提供的所有材料保證真實(shí)、合法、有效、完整。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第二十三條424條、428條規(guī)定，根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅2009第29號(hào)文件和國(guó)家工商行政總局第60號(hào)令文件關(guān)于“傭金支付”的規(guī)定，我公司以全部法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任簽署此承諾書(shū)：
一、遵照我國(guó)《合同法》第426條及有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)服務(wù)方本著有償服務(wù)的原則，我公司承諾按實(shí)際到賬款額給予居間服務(wù)人員稅后百分之叁（3%）服務(wù)傭金。在所引資金到達(dá)我公司約定接款銀行賬戶顯賬后二個(gè)小時(shí)內(nèi)，我公司承諾按實(shí)到款額的稅后百分之叁（3%）標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)引資人的意愿和提供的賬戶號(hào)，以現(xiàn)金劃帳方式足額兌付引資服務(wù)傭金。若分單操作，則按同比例同標(biāo)準(zhǔn)單清單結(jié)。引資人收取該筆引資服務(wù)傭金時(shí)不需要辦理任何收款憑證。引資人服務(wù)傭金的稅金由我公司依法繳納，若有涉及稅金的法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由我公司全責(zé)承擔(dān)。我公司保證按照受益人所指定的以下銀行賬號(hào)分流支付服務(wù)傭金：
引資。
任，與引資人無(wú)任何關(guān)聯(lián)，引資人一概不承擔(dān)一切退賠責(zé)任及任何法律責(zé)任、民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)連帶責(zé)任。否則，我公司自愿承擔(dān)一切后果。
三、所引資金到達(dá)我公司指定接款銀行賬戶，我公司若不履行承諾，惡意逃避或故意拖延支付服務(wù)傭金，愿接受下列處治并放棄一切抗辯權(quán)利：1、引資人可憑此承諾書(shū)依法申請(qǐng)凍結(jié)我公司相關(guān)費(fèi)用支出帳戶；2、本承諾書(shū)自動(dòng)轉(zhuǎn)為我公司欠引資人傭金服務(wù)費(fèi)的欠條；3、追回應(yīng)兌現(xiàn)的傭金服務(wù)費(fèi)并按該費(fèi)用總額加收每天3‰的滯納金；4、按引資傭金服務(wù)費(fèi)總額的兩倍收取罰金；5、追索期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、違約金、罰金、差旅費(fèi)等）均由我公司承擔(dān)。
委
四、我公司及本人保證此承諾書(shū)真實(shí)合法有效，本承諾書(shū)為不可撤銷(xiāo)的、不可更改的無(wú)條件保證兌現(xiàn)的見(jiàn)索即付憑證，與我公司其他承諾不相抵觸、獨(dú)立執(zhí)行，不受企業(yè)改制、更名或更換法定代表人而影響，具有永久法律效力。
五、我公司將遵守icc500/600條款中“不可逾越、不可泄密”的規(guī)定，貳年內(nèi)我公司不私自與引資人提供的銀主方發(fā)生業(yè)務(wù)行為，否則視為引資成功，我公司須繼續(xù)履行本承諾書(shū)各條款，兌付引資服務(wù)費(fèi)。本承諾書(shū)經(jīng)我公司及法定代表人或授權(quán)人如實(shí)填寫(xiě)并簽字蓋章，經(jīng)受益人認(rèn)可后由受益人手工自填以上所有空格即生效并代為委托書(shū)、居間合同。本承諾書(shū)以及本次融資所涉及的相關(guān)文件數(shù)據(jù)的復(fù)印件、傳真件、電子件、掃描件等，與原件一樣都具有同等法律效力。
六、本承諾書(shū)分兩頁(yè)，共簽署一式二份，我公司執(zhí)一份，引資人執(zhí)一份。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇十四
1、要提，還要往上提！
2、三房首付一萬(wàn)，政府再補(bǔ)兩萬(wàn)！
3、買(mǎi)得起？才是真男人！
4、有政府撐腰！
5、地鐵多坐幾個(gè)站，省回鈔票幾十萬(wàn)！
6、買(mǎi)三房送老婆，買(mǎi)兩房也送！
7、三年不要錢(qián)，白??！
8、如果你不能給她一個(gè)名分，那就送她一套房子！
9、結(jié)婚不買(mǎi)房，就是耍流氓！
10、再低，就不可能了！
11、買(mǎi)一套送一套！
12、房?jī)r(jià)不跳水，只是在做俯臥撐！
13、讓你高“巢”快感！
14、50萬(wàn)以下身價(jià)者，恕不接待！
15、不讓建筑折磨生命！
16、買(mǎi)房子，送小三！
17、買(mǎi)房送菜地！
18、房?jī)r(jià)不再躲貓貓！
19、你可以不買(mǎi)房，除非擺平丈母娘！
20、讓一部分人先住起來(lái)！
21、買(mǎi)房送工作！
22、丈母娘，再漲我還是要買(mǎi)房！
23、我靠，輕軌！
24、成都西，八級(jí)強(qiáng)震！
25、木有房子，就木有老婆！
26、別看了，老公我要！
27、買(mǎi)房送戶口！
28、太原，不能太平！
29、房子比男人可靠！
30、‘大’是一種享受！
31、買(mǎi)房子，()送二奶！
32、親愛(ài)的朋友，想在海邊安個(gè)家嗎？
33、零售紫金山！
34、80后買(mǎi)房供小三！
35、買(mǎi)我房能生雙胞胎！
36、買(mǎi)房是支持政府工作！
37、買(mǎi)房子，送老婆！
38、買(mǎi)房就是愛(ài)國(guó)！
39、上海一間房，威海一套房！
40、‘小’是一種誘惑！
41、老子住在山里！
42、買(mǎi)房子，送驢子！
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇十五
本人，（身份證號(hào)碼）根據(jù)自身真實(shí)意愿在觀林園小區(qū)意向訂購(gòu)房屋一套。本人對(duì)上述行為承諾如下：
1.本人同意并接受馬坊新村一期b區(qū)地塊住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商——北京寶晟住房股份有限公司作出的建房承諾。同意訂購(gòu)該項(xiàng)目地塊內(nèi)的住宅，并對(duì)本人購(gòu)房事宜承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
2.本人自愿向開(kāi)發(fā)商交納誠(chéng)意金，以求開(kāi)發(fā)商為本人保留意向房屋。
3.上述意向購(gòu)買(mǎi)的房屋坐落為正式簽訂購(gòu)房合同的最終房屋，本人不會(huì)向開(kāi)發(fā)商提出換房要求。
4.如本人在簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)提出更換購(gòu)房人姓名的，開(kāi)發(fā)商可視為本人放棄購(gòu)買(mǎi)此套房屋，30日內(nèi)退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
5.如本人在開(kāi)發(fā)商通知簽訂正式購(gòu)房合同前自愿放棄購(gòu)買(mǎi)此套房屋，本人憑身份證件及交款憑證申請(qǐng)辦理退款手續(xù)，開(kāi)發(fā)商可在接到本人書(shū)面放棄申請(qǐng)30日內(nèi)無(wú)條件退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
6.如由于開(kāi)發(fā)商原因?qū)е伦罱K無(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同的，開(kāi)發(fā)商可在通知本人后30日內(nèi)無(wú)條件退還本人已付款項(xiàng)并退還同期活期存款利息，本人會(huì)配合其辦理所有手續(xù)，雙方互不追究其他責(zé)任。7.本人應(yīng)在接到開(kāi)發(fā)商通知簽訂正式購(gòu)房合同的十日內(nèi)履行簽約手續(xù)。如有逾期開(kāi)發(fā)商有權(quán)視同本人自動(dòng)放棄此套房屋，可將房屋收回另行出售。開(kāi)發(fā)商退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
8.本人確保本承諾書(shū)的聯(lián)系地址、電話準(zhǔn)確可靠，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商，否則由此引發(fā)的一切問(wèn)題由本人自行解決，與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)。
9.本人所購(gòu)房屋的具體內(nèi)容以及與開(kāi)發(fā)商雙方的權(quán)利、義務(wù)按照開(kāi)發(fā)商制定的購(gòu)房合同規(guī)定執(zhí)行，本人無(wú)異議。
10.本人同意接受開(kāi)發(fā)商指定的物業(yè)單位對(duì)物業(yè)實(shí)施管理，不會(huì)對(duì)前期物業(yè)管理辦法提出異議。
11.本人對(duì)此次意向購(gòu)買(mǎi)行為負(fù)有保密責(zé)任，不會(huì)向第三方提及、告知。如因本人原因造成本意向購(gòu)買(mǎi)行為泄密或失敗，本人愿承擔(dān)相應(yīng)后果及責(zé)任，對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
12.本承諾書(shū)自簽署之日起生效直至與開(kāi)發(fā)商簽訂正式《商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》。
承諾人簽字：聯(lián)系電話：
郵寄地址：郵編：
房子會(huì)在6月30日之前交付的，昨天業(yè)主代表從開(kāi)發(fā)商處得知的信息，檔案審核工作已經(jīng)結(jié)束，下周一規(guī)劃局已經(jīng)同意蓋章，蓋好章就可以交付了?，F(xiàn)在這個(gè)階段是黎明前的黑暗，一切都快了！同時(shí)，我們從物業(yè)處弄到的《裝修管理規(guī)定》，開(kāi)發(fā)商問(wèn)物業(yè)要，物業(yè)不給。沒(méi)關(guān)系，我們會(huì)復(fù)印好送到開(kāi)發(fā)商那邊去的，物業(yè)你可以繼續(xù)你們的圈錢(qián)計(jì)劃！
我們此次和開(kāi)發(fā)商交涉的目的已經(jīng)達(dá)到，我們的要求很簡(jiǎn)單，打破慣例，先交房后簽物業(yè)，堅(jiān)持從開(kāi)發(fā)商手里接房，而不是先簽了物業(yè)合同后才可以驗(yàn)自己的房子！
物業(yè)的任何不合理規(guī)定，業(yè)主都不予承認(rèn)，如果物業(yè)不端正態(tài)度，以為業(yè)主可以任你們拿捏，那么你們被炒是肯定的！
物業(yè)你雖然是三流的公司收了業(yè)主一流的鈔票，但我們業(yè)主是講道理的，只要你能提供相應(yīng)的服務(wù)，業(yè)主不會(huì)因?yàn)槟闶侨鞴径幢饽愕?。但你現(xiàn)在還沒(méi)開(kāi)始就把自己當(dāng)盤(pán)菜了，你們連自己本身的職責(zé)都沒(méi)有弄清，你是來(lái)服務(wù)業(yè)主的，不是來(lái)管理業(yè)主的，請(qǐng)不要以管理者的口氣和業(yè)主說(shuō)話??！
房地產(chǎn)戶籍管理所：
在我方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，并以該宗房地產(chǎn)進(jìn)行抵押，為此我方愿意向你處作出以下承諾：
一、購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)坐落于渭南開(kāi)發(fā)區(qū)敬賢大街今朝馨苑項(xiàng)目樓單元樓戶，房地產(chǎn)的具體情況見(jiàn)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)合同。
二、我方出售的房地產(chǎn)具備合法的銷(xiāo)售條件，產(chǎn)權(quán)清楚，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，在出售前未被抵押、查封或轉(zhuǎn)讓。
三、
購(gòu)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)擁有全部產(chǎn)權(quán)，具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
四、在房地產(chǎn)抵押期間保證該宗房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移，并按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)屬證書(shū)，同時(shí)保證將其直接交付你處。
五、在辦理完房屋權(quán)屬證書(shū)并交付你處之前，我方機(jī)構(gòu)發(fā)生變更、撤銷(xiāo)時(shí)，我方應(yīng)提前通知你處，本承諾的全部義務(wù)有變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或我方作出撤銷(xiāo)決定的單位承擔(dān)。
六、我方若違反以上承諾，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及法律責(zé)任。承諾方（公章）：法定代表人(或委托代理人)：住所：
電話：
放心房承諾書(shū)”。這三家開(kāi)發(fā)商就項(xiàng)目?jī)?nèi)的部分房源做出承諾，在接下來(lái)的一至兩個(gè)月內(nèi)，提供的這部分房源是最低價(jià)格，如果開(kāi)發(fā)商在承諾的時(shí)間內(nèi)價(jià)格下調(diào)，則將對(duì)其間購(gòu)買(mǎi)的購(gòu)房者進(jìn)行差額賠付。
專家點(diǎn)評(píng)：資深房地產(chǎn)專家謝逸楓認(rèn)為，“放心房承諾書(shū)”就是開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者追求暴利的貪戀心理，給購(gòu)房者下的“套”，純粹是開(kāi)發(fā)商老掉牙的營(yíng)銷(xiāo)噱頭，幾年前就在各大城市曾出現(xiàn)過(guò)，后因開(kāi)發(fā)商規(guī)定的時(shí)間短暫，或購(gòu)房者無(wú)法認(rèn)定開(kāi)發(fā)商是否降價(jià)銷(xiāo)售，最后不了了之。其實(shí)，“放心房承諾書(shū)”里隱藏巨大的“陷阱”，一旦開(kāi)發(fā)商不認(rèn)賬，已購(gòu)房的人唯有只認(rèn)倒霉。
未拿預(yù)售證先圈定買(mǎi)家。
近日市民李先生向記者投訴，稱位于芳村某樓盤(pán)還沒(méi)有拿到預(yù)售證卻已開(kāi)始積極推貨，開(kāi)發(fā)商要求買(mǎi)家交5萬(wàn)元的定金，并要求購(gòu)房者盡快交首期款。如果只交了定金而沒(méi)有交首付，就不能確保買(mǎi)家買(mǎi)到心水單位。隨后，記者到該項(xiàng)目了解，發(fā)現(xiàn)其的確還沒(méi)有拿到預(yù)售證，而銷(xiāo)售人員卻對(duì)外宣稱兩房單位已賣(mài)完了，目前只有少量三房單位可銷(xiāo)售。當(dāng)記者質(zhì)疑未拿到預(yù)售證怎么可以賣(mài)樓時(shí)，該銷(xiāo)售人員則解釋說(shuō)是買(mǎi)家交了定金定下來(lái)的房子。
專家點(diǎn)評(píng)：謝逸楓表示，開(kāi)發(fā)商未拿預(yù)售證就私下收取買(mǎi)家的定金，此舉屬于違規(guī)。況且，未開(kāi)盤(pán)選房和簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同，就要求購(gòu)房者繳納首付，并威脅購(gòu)房者選不到自己想要的房，純粹是違反規(guī)定。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇十六
xx城業(yè)主：
大家好!作為地產(chǎn)客戶服務(wù)部，我們?cè)跒榇蠹肄k理產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中，得到青年城各位業(yè)主的支持和理解。對(duì)此，我們深表謝意。
從至今，已有一年半的時(shí)間，在此期間，青年城已入住921戶，共辦理產(chǎn)權(quán)證800本。我部門(mén)共張貼、寄發(fā)辦證通知40余次，給每位業(yè)主打電話不止一次，實(shí)現(xiàn)了關(guān)于“辦理產(chǎn)權(quán)證”的承諾。同時(shí)，確實(shí)保證了廣大業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，作為開(kāi)發(fā)商最后一個(gè)為您服務(wù)的'部門(mén)，我們深感榮幸與快慰!
然而，至今有些業(yè)主尚未辦證，這嚴(yán)重違背了您與銀行簽定的貸款合同，同時(shí)也未能使您的合法財(cái)產(chǎn)得到有利保證。您雖與開(kāi)發(fā)商簽定了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，但在未取得產(chǎn)權(quán)證之前，該房屋在房地局只做了開(kāi)發(fā)商備案，也就是沒(méi)有任何記錄證明此房屋是您的產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商一旦停辦，您取得產(chǎn)權(quán)將十分困難。實(shí)際上現(xiàn)在許多業(yè)主辦證時(shí)間早已超時(shí)?，F(xiàn)請(qǐng)以下未辦證業(yè)主立即與地產(chǎn)客戶服務(wù)部聯(lián)系辦證事宜，請(qǐng)業(yè)主相互轉(zhuǎn)告，以免造成不必要損失。
電話：8xxxxxx08xxxx1。
地址：xx會(huì)所三層?xùn)|側(cè)。
未辦證人名：
簽約時(shí)間房號(hào)為：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇一
甲方： ，系丙方之母。
乙方： ，系丙方的同胞兄弟姐妹。
丙方：
因權(quán)利人___去逝，現(xiàn)將有關(guān)登記在其名下的 處房屋贈(zèng)與、繼承事宜，經(jīng)各方協(xié)商同意，自愿達(dá)成以下協(xié)議：
第一條：房屋狀況：
1、該房屋坐落位置______________________________________，登記建筑面積_________平方米，剩余面積系丙方出資添附。
2、房屋所有權(quán)證號(hào)_____________，登記所有權(quán)人___________。
3、該房屋土地使用權(quán)證號(hào)____________，土地使用面積________平方米。
房屋土地狀況詳見(jiàn)有關(guān)部門(mén)測(cè)繪圖見(jiàn)附
現(xiàn)戶主：xx妻：
現(xiàn)住xx號(hào)，經(jīng)房主xx與妻子商議，將xx院子由其子女所并修善改造：
人：長(zhǎng)女：xx 二女：xx 三女：xx 四女：xx 父母雙方與其子女一致商議通過(guò)贍養(yǎng)和房屋改造等方案如下：
一、子女無(wú)任何理由推托贍養(yǎng)義務(wù)，共同料理兩老人日常起居
生活
至終。
二、房屋改造為一門(mén)四戶三層格式，面積勻等，每戶現(xiàn)定價(jià)為起始10萬(wàn)元，(注：工程錢(qián)不夠時(shí)再平均續(xù)拿)，面積按院內(nèi)實(shí)際尺寸為準(zhǔn)。
五、父母、子女要和睦相處，與事要共同商議，不得以任何理由侵害他人利益。
六、此房只能自己住或出租，不得轉(zhuǎn)讓變買(mǎi)。如私自轉(zhuǎn)讓變買(mǎi)，由其父母和姊妹有權(quán)收回。
七、以上商議以由父親xx，母親長(zhǎng)女：xx夫：xx二女：xx夫：xx三女：xx夫：xx四女：xx夫：者xx共同商議表決無(wú)異議。
八、此協(xié)議一式五份，簽字蓋章有效，并起法律效力。
簽字：
年月日
件一。
第二條：甲、乙雙方自愿放棄繼承權(quán)，所有遺產(chǎn)由丙方繼承;同時(shí)，甲方將自已所有的房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)給丙方，乙方表示同意。
第三條：因該房屋過(guò)戶所需相關(guān)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。甲、乙方雙方在丙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第四條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第五條：本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方：
乙方：
丙方：
時(shí)間 ：
繼承人：×××，女，生于××××年××月××日, 被繼承人之母,退休職工,現(xiàn)住*
繼承人：×××，女，生于××××年××月××日，被繼承人之妻,現(xiàn)住*。
遺產(chǎn)人(被繼承人):×××, 男，生于××××年××月××日，于××××年××月××日在××××地意外身亡。
我們是×××的母親、妻子和女兒,是其法定繼承人,本著簡(jiǎn)單方便經(jīng)濟(jì)和睦的原則,經(jīng)全體家人協(xié)商一致，對(duì)××××的'遺產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：
1.女兒×××股票繼承權(quán)。妻子***股票繼承權(quán)，同時(shí)將自己擁有的夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的股票部分全部贈(zèng)予母親***。即母親×××繼承×××全部的股票，并委托×××(被繼承人的弟弟)負(fù)責(zé)操作交易，轉(zhuǎn)交母親×××。
2.母親×××除股票以外的全部遺產(chǎn)(，公司，存折等遺產(chǎn))，由妻子×××和女兒×××繼承。
3.此前所有有關(guān)遺產(chǎn)分割的協(xié)議及條款作廢。
本協(xié)議自各方簽字之日起生效。
本協(xié)議正本四份，協(xié)議人各執(zhí)一份。
本人________自愿將位于____________________的房產(chǎn)所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)，抵質(zhì)押權(quán)證編號(hào)為_(kāi)__________的房產(chǎn)作為向__楊柳支行__借款的抵押物，本人承諾在無(wú)法按時(shí)償還該筆借款時(shí)，將無(wú)條件配合抵押權(quán)人采取拍賣(mài)、出售、出租等方式處理抵押房地產(chǎn),用于清償該借款。若不能按時(shí)償還借款，本人及其配偶將承擔(dān)一切連帶責(zé)任。并承諾遵守以下條款：
一、借款人保證在房地產(chǎn)設(shè)置抵押時(shí)，該房地產(chǎn)無(wú)任何對(duì)第三人已設(shè)定了抵押權(quán)，并保證抵押權(quán)具有完整性。
二、借款人保證對(duì)所設(shè)置的房地產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并且無(wú)任何瑕疵。
三、在借款人所簽署的《借款合同》終止前，不得自行解除抵押條款。
四、借款人保證在房產(chǎn)做抵押期間，不擅自將抵押物變賣(mài)、拆除、改建、贈(zèng)與，不改變其使用性質(zhì)。
五、今后凡涉及產(chǎn)權(quán)、抵押糾紛，概由抵押人承擔(dān)債務(wù)及法律責(zé)任。
六、本抵押承諾書(shū)一經(jīng)本人簽字后即對(duì)本人具有法律約束力。
特此承諾!
轉(zhuǎn)讓方（甲方）： ，身份證號(hào)碼：
接收方（乙方）： ，身份證號(hào)碼：
承諾人：
2015年4月29日
小區(qū) 樓 一套住宅，原房名為母親： ，現(xiàn)房名為女兒 （以下稱二樓）。
小區(qū) 樓 一套住宅，現(xiàn)房名為 之夫 （以下稱一樓）。
女兒 與母親共同居住時(shí)在沒(méi)有與
其他
家庭成員商議的情況下，將母親的房證名改為自己的名下，經(jīng)家庭其他子女的商議達(dá)成以下共識(shí)和承諾。
一， 與丈夫 共同承諾將一樓 住房房名改為母親 名下，母親同意。
二，母親及家庭成員承認(rèn) 二樓房證的事實(shí)，將不追究責(zé)任
三，母親在世時(shí)任何人不得因房證的房名改變而改變母親的居住現(xiàn)狀。
承諾人
簽字
年 月 號(hào)
本人 自愿將位于 的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)： ，面積： 平方米）為貸款申請(qǐng)人 作為再就業(yè)小額貸款抵押，抵押金額 萬(wàn)元整，期限一年。如果到期不能按時(shí)還貸，我愿承擔(dān)所有的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
特此承諾。
承諾人：
年 月 日
文山州住房公積金管理中心:
我們自愿用自己所有的房地產(chǎn)為(借款人) 在你中心
申請(qǐng)辦理的個(gè)人住房公積金貸款提供抵押,直到該筆貸款本息清償為止。并保證在設(shè)定房地產(chǎn)抵押期間，不擅自將抵押物變賣(mài)、拆除、改建、贈(zèng)與，不改變其使用性質(zhì)和所有權(quán)屬性。當(dāng)該筆貸款到期借款人不能還清貸款本息時(shí)我們自愿接受司-法-部門(mén)強(qiáng)制執(zhí)行處置設(shè)定抵押的房地產(chǎn)。
該房產(chǎn)座落在 ，土地使用面積 平方米，房屋建筑面積 平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) ，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào) ，規(guī)劃許可證號(hào) ，施工許可證號(hào) ，建筑許可證號(hào) 。
年 月 日
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：姓名 身份證號(hào)：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：姓名 身份證號(hào)：
公證人：姓名： 身份證號(hào)：
現(xiàn)在平等，自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議書(shū)條款，以資共同遵守：
一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況 ：
轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于________________，建筑面積____平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、及其附屬設(shè)施)。
二、 轉(zhuǎn)讓價(jià)格 ：
雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)________元整，大寫(xiě)(人民幣)____萬(wàn)____仟____百____拾____元整。
三、付款方式 ：
雙方一致同意購(gòu)房款由乙方一次性支付清楚。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí),乙方應(yīng)支付購(gòu)房款(人民幣)________ 元，大寫(xiě)(人民幣)____萬(wàn)____仟____百____拾____元整。甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
四、房屋交付：
甲方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)生效之日起，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書(shū)約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人在乙方實(shí)際居住和使用該房屋時(shí)，不得主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利，若在乙方實(shí)際占有和居住該房屋時(shí)，甲方的親屬主張上述權(quán)利的，上述權(quán)利歸乙方所有。
甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方長(zhǎng)期享有該房屋的居住和使用權(quán)，在房屋所有權(quán)證書(shū)因國(guó)家相關(guān)法律的規(guī)定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該房屋的永久居住和使用權(quán)。
甲方應(yīng)于本協(xié)議書(shū)生效之日起，將甲方________于____年 月 日與茂港區(qū)坡心鎮(zhèn)人民政府簽訂的住房協(xié)議書(shū)原件轉(zhuǎn)交給乙方________，并承認(rèn)乙方是合法擁有人，將該份住房協(xié)議書(shū)中住戶方權(quán)利完全過(guò)渡給乙方。
五、甲方的承諾保證：
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本協(xié)議書(shū)簽訂前該房屋集資、購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁掛爐安裝費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)。
六、本協(xié)議書(shū)未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力。
七、本協(xié)議書(shū)除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外，若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟(jì)損失的，由責(zé)任方負(fù)全部責(zé)任。
八、本協(xié)議書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議書(shū)從雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方： 公證人：
簽訂日期：2015年4月x日
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇二
深圳市國(guó)土資源及有關(guān)部門(mén)：
本人于xx年xx月xx日承諾：身份證號(hào)：與x身份證號(hào)：簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，位于x的`整棟物業(yè)，建筑面積為x平方米的房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給x，房產(chǎn)證證號(hào)為深房地字第x號(hào)，宗地號(hào)為x因個(gè)人原因暫時(shí)無(wú)法過(guò)戶，現(xiàn)承諾此棟已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給，如個(gè)人原因解決可以辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，本人承諾協(xié)助辦理，其產(chǎn)生的費(fèi)用由承擔(dān)，承諾人必須保證提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性和有效性，如因在變更引起的一切糾紛，全部由承諾人承擔(dān)一切責(zé)任。
承諾人：
xxxx年xx月xx日。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇三
深圳市國(guó)土資源及有關(guān)部門(mén)：
本人于年月日承諾：身份證號(hào)：與身份證號(hào)：簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，位于的整棟物業(yè)，建筑面積為平方米的房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給，房產(chǎn)證證號(hào)為深房地字第號(hào)，宗地號(hào)為因個(gè)人原因暫時(shí)無(wú)法過(guò)戶，現(xiàn)承諾此棟已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給，如個(gè)人原因解決可以辦理房產(chǎn)證過(guò)戶，本人承諾協(xié)助辦理，其產(chǎn)生的`費(fèi)用由承擔(dān)，承諾人必須保證提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性和有效性，如因在變更引起的一切糾紛，全部由承諾人承擔(dān)一切責(zé)任。
承諾人：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇四
該房是我個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)登記為我本人單獨(dú)所有，以上內(nèi)容均屬事實(shí)，如有糾紛，我愿承擔(dān)全部法律責(zé)任。
該房是我父母出資為我購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)登記為我本人單獨(dú)所有，以上內(nèi)容均屬事實(shí)，如有糾紛，我愿承擔(dān)全部法律責(zé)任。
該房是本人xxx和xxx共同出資購(gòu)買(mǎi)，產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)登記為我倆共同所有。如有糾紛，我愿承擔(dān)全部法律責(zé)任。
辦理抵押承諾書(shū)：（銀行借款中無(wú)共有人，房產(chǎn)證上有共有人，兩人需帶身份證與結(jié)婚證親自前來(lái)簽寫(xiě)承諾書(shū)）格式如下：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇五
樓一套住宅，原房名為母親：，現(xiàn)房名為女兒（以下稱二樓）。小區(qū)樓一套住宅，現(xiàn)房名為之夫（以下稱一樓）。女兒與母親gong同居住時(shí)在沒(méi)有與其他家庭成員商議的情況下，將母親的房證名改為自己的名下，經(jīng)家庭其他子女的商議達(dá)成以下共識(shí)和承諾。
一，與丈夫共同承諾將一樓住房房名改為母親名下，母親同意。
二，母親及家庭成員承認(rèn)二樓房證的事實(shí)，將不追究責(zé)任三，母親在世時(shí)任何人不得因房證的房名改變而改變母親的居住現(xiàn)狀。
承諾人。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇六
瑞xx管理局：
本抵押人在明知國(guó)家有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記法律規(guī)定的前提下，為解決資金困難，自愿以本人所有坐落在鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）辦事處（門(mén)牌）證號(hào)為號(hào)的集體土地上房屋及土地使用權(quán)作為抵押物進(jìn)行借款。現(xiàn)本人（單位）就有關(guān)事項(xiàng)承諾如下：
1、對(duì)本承諾書(shū)所涉抵押權(quán)登記的法律效力又本本人（單位）承擔(dān)法律責(zé)任，與你局無(wú)涉。
即使在本承諾書(shū)所涉及的抵押權(quán)登記被依法確認(rèn)無(wú)權(quán)或未生效或被撤銷(xiāo)的情況下，本人（單位）自愿放棄向你局行使任何形式的實(shí)體上與程序上的民事或行政的法律救濟(jì)權(quán)與追索權(quán)。
如果你局為此承擔(dān)了法律責(zé)任，有權(quán)向本人（單位）行使追索權(quán)利；上述簽字確系抵押人本人所簽。房屋所在村委會(huì)意見(jiàn)：在抵押人不履行債務(wù)時(shí)，同意處置（拍賣(mài)、變賣(mài)）該抵押物。
（公章）。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇七
為落實(shí)市房產(chǎn)管理局《關(guān)于加強(qiáng)商品房市場(chǎng)管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的`意見(jiàn)》（寧房管69號(hào)）文精神，有效遏制炒房行為，本公司鄭重承諾：
一、x企業(yè)與原購(gòu)房者因正當(dāng)原因解除xxxxxxxxxxxxxxxxxxx《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》，原購(gòu)房者所退房源由本公司收回。
二、所退房源統(tǒng)一在站上向社會(huì)公開(kāi)出售。本公司將堅(jiān)持公開(kāi)、公平的原則，按照《商品房退房搖號(hào)若干規(guī)定》與擬認(rèn)購(gòu)人進(jìn)行洽談，辦理相關(guān)手續(xù)，并與市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處共同安排退房搖號(hào)活動(dòng)，從中選取購(gòu)房者，與購(gòu)房者簽定商品房買(mǎi)賣(mài)契約。
三、所退房屋將按照原購(gòu)房合同中房屋的成交價(jià)格出售。
四、與購(gòu)房人簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》后30日內(nèi)，持經(jīng)公證處公證的中簽人名單和《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》至房產(chǎn)登記部門(mén)辦理登記手續(xù)。
公司名稱（公章）：
法人代表：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇八
房地產(chǎn)作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，相關(guān)開(kāi)發(fā)商一般會(huì)用哪些。
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14.南國(guó)明珠——都市人的心靈居所。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇九
一、購(gòu)房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：
1.甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷(xiāo)房、外銷(xiāo)房等；
2.房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；
3.付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；
4.交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；
11.其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。注意。
在簽定上述各項(xiàng)條款時(shí)，購(gòu)房者尤其需要關(guān)注以下幾項(xiàng)基本問(wèn)題：
1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)，各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方（賣(mài)方）不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級(jí)主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。
2、合同上的項(xiàng)目名稱，一定要與項(xiàng)目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項(xiàng)目位置時(shí)，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號(hào)××花園××號(hào)樓××層××房。
房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說(shuō)明。
3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購(gòu)房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級(jí)、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等要一一予以說(shuō)明。水、暖、電、通訊等設(shè)施，要說(shuō)明安裝到什么程度。
4、其它如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體地加以說(shuō)明。并對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。
5、違約責(zé)任的約定一定要對(duì)等，否則最終吃虧的是購(gòu)房者。在購(gòu)房合同中，一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項(xiàng)包括：簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，購(gòu)房者不買(mǎi)房或要求換房，開(kāi)發(fā)商不賣(mài)房或要求換房；購(gòu)房者不按期付款；開(kāi)發(fā)商不按期交房；面積變動(dòng)超過(guò)約定幅度；房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)不全或不能按期辦理。
看完房子以后，就要簽合同了，現(xiàn)在一般的做法是在簽署正式合同之前要先簽一個(gè)認(rèn)購(gòu)書(shū)，然后再簽正式合同。
二、常見(jiàn)購(gòu)房陷阱。
陷阱一：在認(rèn)購(gòu)書(shū)里沒(méi)有注明因何種原因退房以及后果。
購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，就要交一定額度的定金，這是無(wú)可非議的。但有時(shí)購(gòu)房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)時(shí)，發(fā)展商一般都只退購(gòu)房款而不退定金，理由是買(mǎi)家沒(méi)有履行合同，所以沒(méi)收定金。對(duì)策：律師建議買(mǎi)家最好與發(fā)展商在協(xié)議中約定，若買(mǎi)家得不到貸款時(shí)，定金該如何返還或是否要扣除部分作為手續(xù)費(fèi)等，這樣就避免了很大的麻煩。同時(shí)，開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有權(quán)利沒(méi)收定金的，這本身是沒(méi)有法律依據(jù)的。
陷阱二：合同主體認(rèn)定不明。
購(gòu)房者由于缺乏法律常識(shí)，往往會(huì)犯一些比較初級(jí)的錯(cuò)誤。有時(shí)代表發(fā)展商簽約的人并不是法人代表，或者合同上的開(kāi)發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地?fù)碛姓?，這些都有可能產(chǎn)生問(wèn)題。
另外，也有可能該項(xiàng)目是a公司開(kāi)發(fā)的，實(shí)際上卻是由b公司投資，作為買(mǎi)家還是應(yīng)與a公司簽約，否則也會(huì)帶來(lái)一系列的麻煩，以后辦理各種手續(xù)會(huì)很麻煩。
簽補(bǔ)充協(xié)議在購(gòu)房交易中很有必要。但是要提醒購(gòu)房者的是，開(kāi)發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議一定要看清楚?，F(xiàn)在有的發(fā)展商在與客戶簽約時(shí)，會(huì)主動(dòng)向客戶出示一份補(bǔ)充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過(guò)大在哪些情況下能免賠。這是發(fā)展商為了保護(hù)自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種方式。善良的購(gòu)房者不要僅僅把開(kāi)發(fā)商的免責(zé)條款都簽了，而忘記保護(hù)自己的利益。
對(duì)策：看清楚補(bǔ)充協(xié)議的條款，最好的辦法是找一個(gè)律師來(lái)幫你的忙。陷阱四：“最短時(shí)間”與“最好”
合同是雙方意思一致的表達(dá)。但是，實(shí)踐中開(kāi)發(fā)商往往會(huì)給購(gòu)房者很多諸如“如果發(fā)生問(wèn)題，在最短時(shí)間內(nèi)解決”，“在裝修材料上，選擇最好的國(guó)外進(jìn)口的”等一些看上去很誘人但沒(méi)有實(shí)際意義的承諾。最短是多長(zhǎng)時(shí)間，什么樣的才算最好的？不知道。合同里出現(xiàn)這種模糊的概念時(shí)，法律也沒(méi)有辦法，因此產(chǎn)生的糾紛購(gòu)房者根本打不贏官司。
對(duì)策：購(gòu)房者一定要把每一個(gè)具體的時(shí)間、具體的地點(diǎn)、具體的材料以及開(kāi)發(fā)商的口頭承諾落實(shí)在合同里。
陷阱五：約定提前交納部分費(fèi)用。
開(kāi)發(fā)商是做商人的，而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)又是一件對(duì)資金要求很高的行業(yè)。開(kāi)發(fā)商面臨資金壓力是很正常的，但并不能以此為理由要求購(gòu)房者提前交納不該交的錢(qián)。而在合同或是補(bǔ)充協(xié)議中，開(kāi)發(fā)商常會(huì)將一些不該預(yù)先交納的費(fèi)用寫(xiě)進(jìn)去，要求購(gòu)房者提前交納，這是顯失公平的。
比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)情況的前提下，就要求買(mǎi)家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)，并接受相關(guān)約束，這就是對(duì)消費(fèi)者的侵害。
對(duì)策——購(gòu)房者應(yīng)請(qǐng)律師調(diào)查費(fèi)用收取是否合理。
陷阱六：賣(mài)方解除合同。
在一些發(fā)展商制定的售樓契約或契約附件中，往往有這樣的條款：“買(mǎi)方無(wú)故逾期付款，經(jīng)賣(mài)方催告仍不支付欠款的，賣(mài)方可以解除合同并沒(méi)收買(mǎi)方全部已付價(jià)款?！?BR> 這顯然是不公平條款，假如買(mǎi)家已經(jīng)支付95％的價(jià)款，只剩5％的'價(jià)款逾期未付，如果發(fā)展商以此為由，沒(méi)收其已付95％的價(jià)款，豈非很不公平。況且，沒(méi)收實(shí)際上是個(gè)行政處罰或刑事處罰行為，作為當(dāng)事人一方的發(fā)展商并沒(méi)有權(quán)利來(lái)沒(méi)收他人的財(cái)物。
對(duì)策：依據(jù)《合同法》第四十條規(guī)定，本合同條款是無(wú)效條款。當(dāng)然，還有其他一些類似的合同條款存在著這樣的問(wèn)題，購(gòu)房者可以依據(jù)法律的規(guī)定來(lái)更好地維護(hù)自己的權(quán)益。
陷阱七：處理結(jié)果不明確。
很多合同中常可以看到這樣的條款，“應(yīng)于××日前如何如何”，但是并沒(méi)有約定如果沒(méi)有在“××日前如何如何”后該怎樣處理。這樣，即使最后認(rèn)定是開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，你也很難制裁他，最多是調(diào)解了事。
這里所說(shuō)的以偏蓋全是個(gè)泛指的概念。有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣令人哭笑不得的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商承諾臥室的玻璃是中空的，到了交房時(shí)發(fā)現(xiàn)臥室窗戶只有下面的部分是中空，而上面卻是普通玻璃等等。
對(duì)策：對(duì)于這類問(wèn)題沒(méi)有更好的解決辦法，就是要把合同寫(xiě)得越細(xì)越好。不給開(kāi)發(fā)商一點(diǎn)空隙。當(dāng)然也需要購(gòu)房者有非常廣泛的建筑、建材方面的知識(shí)。如果需要可以請(qǐng)建筑房地產(chǎn)專業(yè)律師參與購(gòu)房。
陷阱九：拒簽補(bǔ)充協(xié)議。
但是，就像你可以拒簽開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議一樣，開(kāi)發(fā)商也同樣可以拒簽購(gòu)房者的補(bǔ)充協(xié)議。這種現(xiàn)象在北京是很普遍的，特別是一些賣(mài)得很好的樓盤(pán)都是如此。
對(duì)策：不管開(kāi)發(fā)商態(tài)度如何，購(gòu)房者還是要爭(zhēng)取這個(gè)權(quán)益。實(shí)在不行，又覺(jué)得沒(méi)有把握，那就只好放棄了。
三、使用示范文本，購(gòu)房人注意事項(xiàng)。
目前，商品房買(mǎi)賣(mài)合同一般都使用建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理總局制訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》。由于《示范文本》是政府機(jī)關(guān)制訂的，較好地平衡了開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，因此，采用《示范文本》簽訂合同有利于保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。但購(gòu)房人切不可認(rèn)為采用《示范文本》就萬(wàn)事大吉，即使采用《示范文本》簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)房人也應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題。
1、認(rèn)購(gòu)書(shū)問(wèn)題。
在目前商品房交易過(guò)程中，許多開(kāi)發(fā)商在與購(gòu)房人簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，交納認(rèn)購(gòu)款。開(kāi)發(fā)商要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)一般兩種情況：一種情況是開(kāi)發(fā)商所銷(xiāo)售房屋倘未取得預(yù)售許可證，以向內(nèi)部職工認(rèn)購(gòu)的名義進(jìn)行銷(xiāo)售，俗稱內(nèi)部認(rèn)購(gòu)；另一種情況是開(kāi)發(fā)商已取得預(yù)售許可證或者銷(xiāo)售的是現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商為購(gòu)房人保留預(yù)訂的房屋，作為交換，要求購(gòu)房人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并交納一定數(shù)額的認(rèn)購(gòu)款，如果在規(guī)定的時(shí)間里，購(gòu)房人不想購(gòu)買(mǎi)該房屋，就可能無(wú)權(quán)要回所交納的認(rèn)購(gòu)款。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇十
本人，（*號(hào)碼）根據(jù)自身真實(shí)意愿在觀林園小區(qū)意向訂購(gòu)房屋一套。本人對(duì)上述行為承諾如下：
1.本人同意并接受馬坊新村一期b區(qū)地塊住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商——北京寶晟住房股份有限公司作出的建房承諾。同意訂購(gòu)該項(xiàng)目地塊內(nèi)的住宅，并對(duì)本人購(gòu)房事宜承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
2.本人自愿向開(kāi)發(fā)商交納誠(chéng)意金，以求開(kāi)發(fā)商為本人保留意向房屋。
3.上述意向購(gòu)買(mǎi)的房屋坐落為正式簽訂購(gòu)房合同的最終房屋，本人不會(huì)向開(kāi)發(fā)商提出換房要求。
4.如本人在簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)提出更換購(gòu)房人姓名的，開(kāi)發(fā)商可視為本人放棄購(gòu)買(mǎi)此套房屋，30日內(nèi)退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
5.如本人在開(kāi)發(fā)商通知簽訂正式購(gòu)房合同前自愿放棄購(gòu)買(mǎi)此套房屋，本人憑*件及交款憑證申請(qǐng)辦理退款手續(xù)，開(kāi)發(fā)商可在接到本人書(shū)面放棄申請(qǐng)30日內(nèi)無(wú)條件退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
6.如由于開(kāi)發(fā)商原因?qū)е伦罱K無(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同的，開(kāi)發(fā)商可在通知本人后30日內(nèi)無(wú)條件退還本人已付款項(xiàng)并退還同期活期存款利息，本人會(huì)配合其辦理所有手續(xù)，雙方互不追究其他責(zé)任。7.本人應(yīng)在接到開(kāi)發(fā)商通知簽訂正式購(gòu)房合同的十日內(nèi)履行簽約手續(xù)。如有逾期開(kāi)發(fā)商有權(quán)視同本人自動(dòng)放棄此套房屋，可將房屋收回另行出售。開(kāi)發(fā)商退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
8.本人確保本承諾書(shū)的聯(lián)系地址、電話準(zhǔn)確可靠，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商，否則由此引發(fā)的一切問(wèn)題由本人自行解決，與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)。
9.本人所購(gòu)房屋的具體內(nèi)容以及與開(kāi)發(fā)商雙方的權(quán)利、義務(wù)按照開(kāi)發(fā)商制定的購(gòu)房合同規(guī)定執(zhí)行，本人無(wú)異議。
10.本人同意接受開(kāi)發(fā)商指定的物業(yè)單位對(duì)物業(yè)實(shí)施管理，不會(huì)對(duì)前期物業(yè)管理辦法提出異議。
11.本人對(duì)此次意向購(gòu)買(mǎi)行為負(fù)有保密責(zé)任，不會(huì)向第三方提及、告知。如因本人原因造成本意向購(gòu)買(mǎi)行為泄密或失敗，本人愿承擔(dān)相應(yīng)后果及責(zé)任，對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
12.本承諾書(shū)自簽署之日起生效直至與開(kāi)發(fā)商簽訂正式《商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》。
承諾人簽字：*：
郵寄地址：郵編：
房子會(huì)在6月30日之前交付的，昨天業(yè)主代表從開(kāi)發(fā)商處得知的信息，檔案審核工作已經(jīng)結(jié)束，下周一規(guī)劃局已經(jīng)同意蓋章，蓋好章就可以交付了?，F(xiàn)在這個(gè)階段是黎明前的黑暗，一切都快了！同時(shí)，我們從物業(yè)處弄到的《裝修管理規(guī)定》，開(kāi)發(fā)商問(wèn)物業(yè)要，物業(yè)不給。沒(méi)關(guān)系，我們會(huì)復(fù)印好送到開(kāi)發(fā)商那邊去的，物業(yè)你可以繼續(xù)你們的圈錢(qián)計(jì)劃！
我們此次和開(kāi)發(fā)商交涉的目的已經(jīng)達(dá)到，我們的要求很簡(jiǎn)單，打破慣例，先交房后簽物業(yè)，堅(jiān)持從開(kāi)發(fā)商手里接房，而不是先簽了物業(yè)合同后才可以驗(yàn)自己的房子！
物業(yè)的任何不合理規(guī)定，業(yè)主都不予承認(rèn)，如果物業(yè)不端正態(tài)度，以為業(yè)主可以任你們拿捏，那么你們被炒是肯定的！
物業(yè)你雖然是三流的公司收了業(yè)主一流的鈔票，但我們業(yè)主是講道理的，只要你能提供相應(yīng)的服務(wù)，業(yè)主不會(huì)因?yàn)槟闶侨鞴径幢饽愕摹５悻F(xiàn)在還沒(méi)開(kāi)始就把自己當(dāng)盤(pán)菜了，你們連自己本身的職責(zé)都沒(méi)有弄清，你是來(lái)服務(wù)業(yè)主的，不是來(lái)管理業(yè)主的，請(qǐng)不要以管理者的口氣和業(yè)主說(shuō)話??！
房地產(chǎn)戶籍管理所：
在我方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，并以該宗房地產(chǎn)進(jìn)行抵押，為此我方愿意向你處作出以下承諾：
一、購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)坐落于渭南開(kāi)發(fā)區(qū)敬賢大街今朝馨苑項(xiàng)目樓單元樓戶，房地產(chǎn)的具體情況見(jiàn)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)合同。
二、我方出售的房地產(chǎn)具備合法的銷(xiāo)售條件，產(chǎn)權(quán)清楚，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，在出售前未被抵押、查封或轉(zhuǎn)讓。三、購(gòu)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)擁有全部產(chǎn)權(quán)，具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
四、在房地產(chǎn)抵押期間保證該宗房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移，并按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)屬證書(shū)，同時(shí)保證將其直接交付你處。
五、在辦理完房屋權(quán)屬證書(shū)并交付你處之前，我方機(jī)構(gòu)發(fā)生變更、撤銷(xiāo)時(shí)，我方應(yīng)提前通知你處，本承諾的全部義務(wù)有變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或我方作出撤銷(xiāo)決定的單位承擔(dān)。
六、我方若違反以上承諾，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及法律責(zé)任。承諾方（公章）：法定代表人(或委托代理人)：住所：
電話：
放心房承諾書(shū)”。這三家開(kāi)發(fā)商就項(xiàng)目?jī)?nèi)的部分房源做出承諾，在接下來(lái)的一至兩個(gè)月內(nèi)，提供的這部分房源是最低價(jià)格，如果開(kāi)發(fā)商在承諾的時(shí)間內(nèi)價(jià)格下調(diào)，則將對(duì)其間購(gòu)買(mǎi)的購(gòu)房者進(jìn)行差額賠付。
專家點(diǎn)評(píng)：資深房地產(chǎn)專家謝逸楓認(rèn)為，“放心房承諾書(shū)”就是開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者追求暴利的貪戀心理，給購(gòu)房者下的“套”，純粹是開(kāi)發(fā)商老掉牙的營(yíng)銷(xiāo)噱頭，幾年前就在各大城市曾出現(xiàn)過(guò)，后因開(kāi)發(fā)商規(guī)定的時(shí)間短暫，或購(gòu)房者無(wú)法認(rèn)定開(kāi)發(fā)商是否降價(jià)銷(xiāo)售，最后不了了之。其實(shí)，“放心房承諾書(shū)”里隱藏巨大的“陷阱”，一旦開(kāi)發(fā)商不認(rèn)賬，已購(gòu)房的人唯有只認(rèn)倒霉。
未拿預(yù)售證先圈定買(mǎi)家。
近日市民李先生向記者投訴，稱位于芳村某樓盤(pán)還沒(méi)有拿到預(yù)售證卻已開(kāi)始積極推貨，開(kāi)發(fā)商要求買(mǎi)家交5萬(wàn)元的定金，并要求購(gòu)房者盡快交首期款。如果只交了定金而沒(méi)有交首付，就不能確保買(mǎi)家買(mǎi)到心水單位。隨后，記者到該項(xiàng)目了解，發(fā)現(xiàn)其的確還沒(méi)有拿到預(yù)售證，而銷(xiāo)售人員卻對(duì)外宣稱兩房單位已賣(mài)完了，目前只有少量三房單位可銷(xiāo)售。當(dāng)記者質(zhì)疑未拿到預(yù)售證怎么可以賣(mài)樓時(shí)，該銷(xiāo)售人員則解釋說(shuō)是買(mǎi)家交了定金定下來(lái)的房子。
專家點(diǎn)評(píng)：謝逸楓表示，開(kāi)發(fā)商未拿預(yù)售證就私下收取買(mǎi)家的定金，此舉屬于違規(guī)。況且，未開(kāi)盤(pán)選房和簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同，就要求購(gòu)房者繳納首付，并威脅購(gòu)房者選不到自己想要的房，純粹是違反規(guī)定。
內(nèi)容僅供參考。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇十一
指導(dǎo)房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員通過(guò)嚴(yán)格、系統(tǒng)、專業(yè)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售商務(wù)禮儀訓(xùn)練塑造良好的職業(yè)形象。房地產(chǎn)銷(xiāo)售商務(wù)禮儀培訓(xùn)讓銷(xiāo)售人員認(rèn)識(shí)到個(gè)人形象與企業(yè)形象的關(guān)系—銷(xiāo)售人員是企業(yè)形象的代言人。
新形勢(shì)下房地產(chǎn)行業(yè)的銷(xiāo)售和以往有了很大不同，通過(guò)大規(guī)模的廣告宣傳吸引客戶，之后通過(guò)坐銷(xiāo)等待客戶上門(mén)的銷(xiāo)售模式已經(jīng)不能繼續(xù)發(fā)揮作用了。這個(gè)時(shí)候要求房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員通過(guò)走訪客戶、從競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手爭(zhēng)奪客戶，銷(xiāo)售困難的提高必然對(duì)銷(xiāo)售人員的能力也提出更高的要求。銷(xiāo)售人員在商務(wù)場(chǎng)合如何得體的表現(xiàn)自己并成功推銷(xiāo)自己的樓盤(pán)，這就需要房地產(chǎn)銷(xiāo)售商務(wù)禮儀培訓(xùn)來(lái)做到了。
房地產(chǎn)銷(xiāo)售人員在商務(wù)場(chǎng)合要保持嚴(yán)謹(jǐn)、高雅、得體的言行舉止、儀態(tài)儀表外，還要具備專業(yè)的售樓知識(shí)與技巧。
一、房地產(chǎn)銷(xiāo)售商務(wù)禮儀之做好售前準(zhǔn)備。
1、法律文件：“五證”及工程驗(yàn)收合格證；
2、樓宇說(shuō)明書(shū)：統(tǒng)一說(shuō)辭；總平規(guī)劃圖；交樓標(biāo)準(zhǔn)；物管內(nèi)容；
3、合同文本：尾數(shù)紙；預(yù)定書(shū)；銷(xiāo)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本；抵押合同；保險(xiǎn)合同；公證書(shū)；
5、銷(xiāo)售作業(yè)指導(dǎo)書(shū)：職業(yè)準(zhǔn)則；銷(xiāo)售人員基本要求；服務(wù)規(guī)范要求；
7、報(bào)表：電話接聽(tīng)記錄表；新/老客戶表；客戶訪談?dòng)涗洷?；銷(xiāo)售周、月報(bào)表；已成交客戶檔案表；應(yīng)收帳款控制表；保留樓盤(pán)控制表。
二、房地產(chǎn)銷(xiāo)售商務(wù)禮儀中的統(tǒng)一銷(xiāo)售說(shuō)辭培訓(xùn)。
由于房地產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)，所涉及的房產(chǎn)項(xiàng)目比較多，相應(yīng)的銷(xiāo)售人員數(shù)量也不少。這其中就會(huì)出現(xiàn)各種說(shuō)辭不一的問(wèn)題。比如，客戶在咨詢過(guò)程中，前一個(gè)銷(xiāo)售人員告訴說(shuō)產(chǎn)品價(jià)格是這樣，后一個(gè)說(shuō)價(jià)格是那樣，會(huì)造成客戶對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量產(chǎn)生疑問(wèn)：是不是是個(gè)樓不值這個(gè)價(jià)。導(dǎo)致客戶流失。
統(tǒng)一說(shuō)辭培訓(xùn)包括樓盤(pán)產(chǎn)品的數(shù)量、構(gòu)成，樓盤(pán)產(chǎn)品的價(jià)格，競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)優(yōu)劣分析及回答對(duì)策等。這些雖然是一些小的細(xì)節(jié)，但體現(xiàn)出的是一個(gè)公司的專業(yè)態(tài)度。
三、房地產(chǎn)銷(xiāo)售商務(wù)禮儀中的產(chǎn)品演示技巧。
產(chǎn)品演示通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)演示產(chǎn)品的特性有優(yōu)勢(shì)，以眼見(jiàn)為實(shí)促動(dòng)消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)。是一種立竿見(jiàn)影的促銷(xiāo)方式。
要做好產(chǎn)品演示，首先銷(xiāo)售人員要對(duì)公司及樓盤(pán)有清楚的認(rèn)識(shí)。對(duì)公司來(lái)說(shuō)，要充分了解公司的背景、公眾形象以及公司的項(xiàng)目推廣目標(biāo)和公司發(fā)展目標(biāo)；了解公司的企業(yè)文化、公司架構(gòu)、管理制度、開(kāi)發(fā)理念和開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)。這些都是銷(xiāo)售人員在做產(chǎn)品演示的時(shí)候要展示給客戶的?？蛻粽峭ㄟ^(guò)這些對(duì)公司的大方向的了解才能對(duì)此產(chǎn)生信任，進(jìn)而有了購(gòu)買(mǎi)的欲望。
其次，要精通本樓盤(pán)的特點(diǎn)：
（1）項(xiàng)目規(guī)模、定位、設(shè)施、買(mǎi)賣(mài)條件；
（2）項(xiàng)目周邊的環(huán)境、公共設(shè)施、交通條件；
（3）該區(qū)域城市發(fā)展規(guī)劃及經(jīng)濟(jì)因素對(duì)項(xiàng)目的影響；
（5）規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)：建筑風(fēng)格、景觀、會(huì)所功能；
（6）室內(nèi)設(shè)計(jì)特點(diǎn)：大堂、戶型、面積、結(jié)構(gòu)、層高、朝向、采光；
專業(yè)的知識(shí)掌握帶給客戶的是一種被信賴的感覺(jué)，樓盤(pán)的`成功銷(xiāo)售正是建立在客戶的信賴基礎(chǔ)之上。
產(chǎn)品演示可以滿足顧客視覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)、嗅覺(jué)、觸覺(jué)的感受。具體到房地產(chǎn)銷(xiāo)售上講主要有三個(gè)要點(diǎn)：
1.視覺(jué)印象。
這是客戶對(duì)產(chǎn)品產(chǎn)生的最直接的印象，因此做好樓盤(pán)產(chǎn)品模型（當(dāng)然，這是建立在真實(shí)可靠的實(shí)景基礎(chǔ)之上），精通配色方案，帶給客戶的將是一場(chǎng)完美的視覺(jué)沖擊。
2.語(yǔ)言印象。
這是對(duì)銷(xiāo)售人員來(lái)說(shuō)的，如何更好的介紹樓盤(pán)，把樓盤(pán)的每一個(gè)優(yōu)點(diǎn)都清楚的傳達(dá)給客戶是需要一定的語(yǔ)言技巧的。介紹的時(shí)候先要在心里有一個(gè)清楚的思路，哪里重點(diǎn)講，哪里一句帶過(guò)，要讓客戶保持一直認(rèn)真聽(tīng)講的狀態(tài)。同時(shí)要具備行業(yè)禮貌用語(yǔ)。
3.聲音印象。
這個(gè)同樣是對(duì)銷(xiāo)售人員的要求。吐字清晰、聲音柔美的銷(xiāo)售人員會(huì)讓客戶的聽(tīng)講成為一種享受。
四、房地產(chǎn)銷(xiāo)售商務(wù)禮儀中的文明用語(yǔ)。
在銷(xiāo)售活動(dòng)中，我們要學(xué)會(huì)使用以下文明用語(yǔ)：
1)迎賓用語(yǔ)類。
“您好！”
“歡迎光臨！”
“請(qǐng)坐！”
2)友好詢問(wèn)類。
“請(qǐng)問(wèn)您怎么稱呼？”
“請(qǐng)問(wèn)您是第一次來(lái)嗎？”
“請(qǐng)問(wèn)您想看什么樣的樓？”
“不耽誤您的時(shí)間的話，我給您介紹一下好嗎？”
“請(qǐng)問(wèn)您是自住還是投資？如果自?。ㄍ顿Y）您不妨看看這套房子?！?BR> 3)招待介紹類。
“請(qǐng)您這邊坐！”
“請(qǐng)您看看我們的資料！”
“有什么不明白的，請(qǐng)盡管吩咐！”
“那兒是我們的模型展示區(qū)，這兒是我們的洽談區(qū)?！?BR> 4)道歉類。
“對(duì)不起，這套房子剛賣(mài)出去了。”
“不好意思，您的話我還沒(méi)有聽(tīng)明白?！?BR> “有什么意見(jiàn)，請(qǐng)您多指教。”
“介紹的不好，請(qǐng)多多指教”
5)恭維贊揚(yáng)類。
“像您這樣的成功人士，選擇我們的樓盤(pán)是最合適的！”
“xxx先生/小姐，您真是快人快語(yǔ)！”
“您給人的第一印象就是干脆利落！”
“xxx先生/小姐，您真是滿腹經(jīng)綸?。 ?BR> “您話不多，可真算得上是字字珠璣啊！”
“您太太（先生）這么漂亮（英俊瀟灑），好讓人羨慕呀！”
“您的小公主（小皇帝）這么聰明，應(yīng)該有個(gè)書(shū)房！”
6)送客道別類。
“歡迎下次再來(lái)！”
“多謝惠顧！”
“有什么不明白的地方，請(qǐng)您隨時(shí)給我打電話！”
“不買(mǎi)房沒(méi)有關(guān)系，能認(rèn)識(shí)您我很高興！”
7)禁忌用語(yǔ)。
“您自己看吧！”
“我們絕對(duì)不可能會(huì)出現(xiàn)這種問(wèn)題！”
“這肯定不是我們的原因！”
“我不知道！”
“這么簡(jiǎn)單的東西您都不明白！”
“我只負(fù)責(zé)賣(mài)樓，其他的我不管（不負(fù)責(zé)）！”
“這些房屋質(zhì)量差不多，沒(méi)什么好挑的！”
“別人住的挺好的??！”
“想好了沒(méi)有，想好了趕快交錢(qián)吧！”
“沒(méi)看我正忙著嗎，一個(gè)個(gè)來(lái)！”
“您先聽(tīng)我解釋！”
“您怎么能這樣講話！”
“您相不相信我？！”
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇十二
青年城業(yè)主：
大家好!作為地產(chǎn)客戶服務(wù)部，我們?cè)跒榇蠹肄k理產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中，得到青年城各位業(yè)主的支持和理解。對(duì)此，我們深表謝意。
從20xx年至今，已有一年半的時(shí)間，在此期間，青年城已入住921戶，共辦理產(chǎn)權(quán)證800本。我部門(mén)共張貼、寄發(fā)辦證通知40余次，給每位業(yè)主打電話不止一次，實(shí)現(xiàn)了關(guān)于“辦理產(chǎn)權(quán)證”的承諾。同時(shí)，確實(shí)保證了廣大業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，作為開(kāi)發(fā)商最后一個(gè)為您服務(wù)的部門(mén)，我們深感榮幸與快慰!
然而，至今有些業(yè)主尚未辦證，這嚴(yán)重違背了您與銀行簽定的'貸款合同，同時(shí)也未能使您的合法財(cái)產(chǎn)得到有利保證。您雖與開(kāi)發(fā)商簽定了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，但在未取得產(chǎn)權(quán)證之前，該房屋在房地局只做了開(kāi)發(fā)商備案，也就是沒(méi)有任何記錄證明此房屋是您的產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商一旦停辦，您取得產(chǎn)權(quán)將十分困難。實(shí)際上現(xiàn)在許多業(yè)主辦證時(shí)間早已超時(shí)?，F(xiàn)請(qǐng)以下未辦證業(yè)主立即與地產(chǎn)客戶服務(wù)部聯(lián)系辦證事宜，請(qǐng)業(yè)主相互轉(zhuǎn)告，以免造成不必要損失。
電話：84xxx008495xx01。
地址：會(huì)所三層?xùn)|側(cè)。
未辦證人名：
簽約時(shí)間xxx。
房號(hào)xxx。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇十三
有限公司（下稱：我公司）特委托等（下稱：引資人）為我公司聯(lián)系了為我公司融資。有意為我公司融資人民幣并走融資擔(dān)保程序，給我公司用款期限年，年利息此款用于我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)此司帳戶時(shí)，也是等人為我公司做了一大貢獻(xiàn)。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第二十三條424條、428條規(guī)定，根據(jù)國(guó)務(wù)院1998（第19號(hào)）文件、國(guó)家工商總局1995（第36號(hào)）文件精神，我公司及全體股東現(xiàn)以全部法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及個(gè)人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任簽署此份承諾書(shū)：
所引資金到達(dá)我公司指定的銀行帳戶之日起，我公司自愿承諾按實(shí)到額的百分之五（%）標(biāo)準(zhǔn)，獎(jiǎng)勵(lì)及服務(wù)費(fèi)用一次性支付等人元人民幣并打入個(gè)人帳戶。若分單操作，側(cè)批結(jié)批清。貴引資人收取該筆獎(jiǎng)勵(lì)及服務(wù)費(fèi)用時(shí)不需辦理任何收款憑證。貴引資人的獎(jiǎng)勵(lì)及服務(wù)費(fèi)的稅金有我公司依法繳納。若涉及稅金的法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，有我公司全責(zé)承擔(dān)，具體按以下方式分流支付（以實(shí)到資金為準(zhǔn)結(jié)算）。
分流表（引資人的獎(jiǎng)勵(lì)及服務(wù)費(fèi)用：元整）。
我公司的銀行帳戶；本承諾書(shū)自動(dòng)轉(zhuǎn)為我公司欠貴引資人的獎(jiǎng)勵(lì)及服務(wù)費(fèi)的欠條；追回應(yīng)兌現(xiàn)的獎(jiǎng)勵(lì)及服務(wù)費(fèi)并按該費(fèi)用總額加收每天3‰滯納金；按引資獎(jiǎng)勵(lì)及服務(wù)費(fèi)總額的兩倍收取罰金；追索期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、違約金、罰金、差旅費(fèi)等）均由我公司承擔(dān)。
三、根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法等法律法規(guī)規(guī)定，執(zhí)行中若銀行（）方與我公司發(fā)生糾紛包括便不限于資金使用期間或資金使用期滿產(chǎn)生糾紛，貴引資人不承擔(dān)任何責(zé)任。否則，我公司愿擔(dān)一切后果。
四、本承諾書(shū)為不可撤銷(xiāo)、不可更改的無(wú)條件保證兌現(xiàn)的見(jiàn)索即付憑證，與我公司其他相關(guān)承諾不相抵觸，獨(dú)立執(zhí)行，不受企業(yè)改制、更名或更換法定代表人而影響，具有永久法律效力。
本承諾書(shū)經(jīng)我公司及法定代表人如實(shí)填寫(xiě)并簽字蓋章為準(zhǔn)。（三個(gè)月內(nèi)引資成功兌現(xiàn)承諾）特此承諾！
諾企業(yè)法定全稱：（蓋章）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：
法定代表人身份證號(hào)碼：承諾日期年月日法定代表人簽章：
傭承字:20140708致：受益人※※※先生(身份證號(hào)：×)。
※
※※先生(身份證號(hào)：×)。
茲有我公司因承接由※※路橋（集團(tuán)）有限公司中標(biāo)的※※至※※國(guó)家高速公路（※※至※※段）b6標(biāo)段；其中：b6起訖樁號(hào)k1546＋600～k1553＋280長(zhǎng)度6680、11m，土石方工程183萬(wàn)立方、大橋526m兩座、互通交一處，※※連接線6、257公里。合計(jì)工程總造價(jià)約1、4億元左右人民幣。如由※※※、※※※等兩位先生介紹成功（有關(guān)工程合同條款由雙方具體商定）。
我公司鄭重承諾：在合同形成之后我公司進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)日內(nèi)，本公司無(wú)條件履行不可撤消的承諾，即刻向以上兩位先生支付首期居間服務(wù)傭金。如不能按時(shí)支付，則按居間服務(wù)傭金總額2倍的違約金支付給以上兩位先生。支付居間服務(wù)傭金數(shù)目為工程合同總價(jià)款的%，（不含稅）共分3次支付（進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)日內(nèi)支付首期、第二期是在我公司與甲方結(jié)算首批工程款三日內(nèi)即付、第三期是在我公司與甲方結(jié)算第二批工程款時(shí)全部結(jié)清），受益人無(wú)需開(kāi)據(jù)任何票據(jù)。
本承諾書(shū)有效期（從簽字日起計(jì)）直至本次業(yè)務(wù)支付居間服務(wù)傭金完畢為止。由以上兩位先生本人各自憑身份證原件及本承諾書(shū)正本方可支付。
我公司對(duì)上述業(yè)務(wù)的其他支付承諾不影響本《不可撤消的高速公路工程居間服務(wù)傭金支付承諾書(shū)》的效力。本承諾書(shū)作爲(wèi)不可撤消的、無(wú)條件的支付憑證。并且上述業(yè)務(wù)一旦成立，我公司放棄對(duì)本《不可撤消的高速公路工程居間服務(wù)傭金支付承諾書(shū)》所列內(nèi)容之所有抗辯與申訴權(quán)利。每期支付高速公路工程居間服務(wù)傭金時(shí)，均可采取銀行匯款方式匯入受益人指定賬戶或者由受益人指定的其他方式一次性支付。
以上條款是我公司的承諾，是不可撤消不可更改的，是我公司所有股東成員真實(shí)的決定。我公司愿意承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
※※※※※※※工程有限公司（蓋章）：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
法定代表人（簽字）：
諾日期:年月日
公司公文紙打印)。
(1995（第36號(hào)）文件精神，我公司及全體股東現(xiàn)以全部法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及個(gè)人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任簽署此份承諾書(shū)：
一、所引資金到達(dá)我公司約定的開(kāi)戶銀行_________________相應(yīng)帳戶日起，我公司承諾按實(shí)到額的（稅后）百分之（%）標(biāo)準(zhǔn)，以現(xiàn)金劃帳等方式與賣(mài)方同日內(nèi)足額兌付代理介紹人服務(wù)費(fèi)用。若分單操作，則批清批結(jié)。貴代理介紹人收取該筆引資服務(wù)費(fèi)時(shí)不需辦理任何收款憑證。貴引資人服務(wù)費(fèi)的稅金由我公司依法繳納；若涉及稅金的法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由我公司全責(zé)承擔(dān)。具體按以下方式分流支付：
治，并放棄一切抗辯權(quán)利：貴代理介紹人可憑此承諾書(shū)依法凍結(jié)我公司的銀行帳戶；本承諾書(shū)自動(dòng)轉(zhuǎn)為我公司欠貴代理介紹人服務(wù)費(fèi)的欠條；追回應(yīng)兌現(xiàn)的服務(wù)費(fèi)并按該費(fèi)用總額加收每天3‰滯納金；按引資服務(wù)費(fèi)總額的兩倍收取罰金；追索期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、違約金、罰金、差旅費(fèi)等）均由我公司承擔(dān)。
三、根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法等法律法規(guī)規(guī)定，執(zhí)行中若銀行、買(mǎi)主方與我公司發(fā)生糾紛包括但不限于資金使用期間或資金使用期滿產(chǎn)生糾紛，貴代理介紹人不承擔(dān)任何責(zé)任。否則，我公司愿承擔(dān)一切后果。
四、正式辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)服務(wù)時(shí)，由我公司負(fù)責(zé)向貴引資人定啟程機(jī)票、另支付出差安全返程工作費(fèi)元/人，并由我公司負(fù)責(zé)吃住行、通訊、接待等費(fèi)用。
五、本承諾書(shū)為不可撤銷(xiāo)、不可更改的無(wú)條件保證兌現(xiàn)的見(jiàn)索即付憑證，與我公司其他相關(guān)承諾不相抵觸，獨(dú)立執(zhí)行，不受企業(yè)改制、更名或更換法定代表人而影響，具有永久法律效力。本承諾書(shū)經(jīng)我公司及法定代表人如實(shí)填寫(xiě)并簽字蓋章由受益人自填即生效。本承諾書(shū)的電子掃描件、傳真件和本次融資所涉及的相關(guān)文件資料的復(fù)印件、傳真件、電子件、掃描件等，與原件具有同等效力。特此承諾！
承諾企業(yè)法定全稱：（蓋章）。
營(yíng)業(yè)。
執(zhí)照號(hào)碼：
法定代表人身份證號(hào)碼；
法定代表人簽名、押?。?BR> 承
no：2016030302。
我融資企業(yè)特委托等（下稱：引資人）為我公司引進(jìn)“資貸款，幣種人民幣大寫(xiě)拾億元(小寫(xiě)：10億元)，備注：以實(shí)際貸款金額為準(zhǔn)。我公司為此次融資業(yè)務(wù)提供的所有材料保證真實(shí)、合法、有效、完整。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第二十三條424條、428條規(guī)定，根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅2009第29號(hào)文件和國(guó)家工商行政總局第委60號(hào)令文件關(guān)于“傭金支付”的規(guī)定，我公司以全部法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任簽署此承諾書(shū)：
一、遵照我國(guó)《合同法》第426條及有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)服務(wù)方本著有償服務(wù)的原則，我公司承諾按實(shí)際到賬款額給予居間服務(wù)人員稅后百分之叁（3%）服務(wù)傭金。在所引資金到達(dá)我公司約定接款銀行賬戶顯賬后二個(gè)小時(shí)內(nèi)，我公司承諾按實(shí)到款額的稅后百分之叁（3%）標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)引資人的意愿和提供的賬戶號(hào)，以現(xiàn)金劃帳方式足額兌付引資服務(wù)傭金。若分單操作，則按同比例同標(biāo)準(zhǔn)單清單結(jié)。引資人收取該筆引資服務(wù)傭金時(shí)不需要辦理任何收款憑證。引資人服務(wù)傭金的稅金由我公司依法繳納，若有涉及稅金的法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由我公司全責(zé)承擔(dān)。我公司保證按照受益人所指定的以下銀行賬號(hào)分流支付服務(wù)傭金：
引資。
任，與引資人無(wú)任何關(guān)聯(lián)，引資人一概不承擔(dān)一切退賠責(zé)任及任何法律責(zé)任、民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)連帶責(zé)任。否則，我公司自愿承擔(dān)一切后果。
三、所引資金到達(dá)我公司指定接款銀行賬戶，我公司若不履行承諾，惡意逃避或故意拖延支付服務(wù)傭金，愿接受下列處治并放棄一切抗辯權(quán)利：1、引資人可憑此承諾書(shū)依法申請(qǐng)凍結(jié)我公司相關(guān)費(fèi)用支出帳戶；2、本承諾書(shū)自動(dòng)轉(zhuǎn)為我公司欠引資人傭金服務(wù)費(fèi)的欠條；3、追回應(yīng)兌現(xiàn)的傭金服務(wù)費(fèi)并按該費(fèi)用總額加收每天3‰的滯納金；4、按引資傭金服務(wù)費(fèi)總額的兩倍收取罰金；5、追索期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、違約金、罰金、差旅費(fèi)等）均由我公司承擔(dān)。
四、我公司及本人保證此承諾書(shū)真實(shí)合法有效，本承諾書(shū)為不可撤銷(xiāo)的、不可更改的無(wú)條件保證兌現(xiàn)的見(jiàn)索即付憑證，與我公司其他承諾不相抵觸、獨(dú)立執(zhí)行，不受企業(yè)改制、更名或更換法定代表人而影響，具有永久法律效力。
五、我公司將遵守icc500/600條款中“不可逾越、不可泄密”的規(guī)定，貳年內(nèi)我公司不私自與引資人提供的銀主方發(fā)生業(yè)務(wù)行為，否則視為引資成功，我公司須繼續(xù)履行本承諾書(shū)各條款，兌付引資服務(wù)費(fèi)。本承諾書(shū)經(jīng)我公司及法定代表人或授權(quán)人如實(shí)填寫(xiě)并簽字蓋章，經(jīng)受益人認(rèn)可后由受益人手工自填以上所有空格即生效并代為委托書(shū)、居間合同。本承諾書(shū)以及本次融資所涉及的相關(guān)文件數(shù)據(jù)的復(fù)印件、傳真件、電子件、掃描件等，與原件一樣都具有同等法律效力。
六、本承諾書(shū)分兩頁(yè)，共簽署一式二份，我公司執(zhí)一份，引資人執(zhí)一份。
諾企業(yè)全稱（蓋章）：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)碼：1110。
法定代表人姓名及身份證號(hào)碼：
法定代表人簽名、押?。?BR> 所有股東簽名、押?。?BR> （注：請(qǐng)加蓋。
no：2016030302。
我融資企業(yè)特委托等（下稱：引資人）為我公司引進(jìn)“資貸款，幣種人民幣大寫(xiě)拾億元(小寫(xiě)：10億元)，備注：以實(shí)際貸款金額為準(zhǔn)。我公司為此次融資業(yè)務(wù)提供的所有材料保證真實(shí)、合法、有效、完整。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法第二十三條424條、428條規(guī)定，根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅2009第29號(hào)文件和國(guó)家工商行政總局第60號(hào)令文件關(guān)于“傭金支付”的規(guī)定，我公司以全部法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及法人承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任簽署此承諾書(shū)：
一、遵照我國(guó)《合同法》第426條及有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)服務(wù)方本著有償服務(wù)的原則，我公司承諾按實(shí)際到賬款額給予居間服務(wù)人員稅后百分之叁（3%）服務(wù)傭金。在所引資金到達(dá)我公司約定接款銀行賬戶顯賬后二個(gè)小時(shí)內(nèi)，我公司承諾按實(shí)到款額的稅后百分之叁（3%）標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)引資人的意愿和提供的賬戶號(hào)，以現(xiàn)金劃帳方式足額兌付引資服務(wù)傭金。若分單操作，則按同比例同標(biāo)準(zhǔn)單清單結(jié)。引資人收取該筆引資服務(wù)傭金時(shí)不需要辦理任何收款憑證。引資人服務(wù)傭金的稅金由我公司依法繳納，若有涉及稅金的法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由我公司全責(zé)承擔(dān)。我公司保證按照受益人所指定的以下銀行賬號(hào)分流支付服務(wù)傭金：
引資。
任，與引資人無(wú)任何關(guān)聯(lián)，引資人一概不承擔(dān)一切退賠責(zé)任及任何法律責(zé)任、民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)連帶責(zé)任。否則，我公司自愿承擔(dān)一切后果。
三、所引資金到達(dá)我公司指定接款銀行賬戶，我公司若不履行承諾，惡意逃避或故意拖延支付服務(wù)傭金，愿接受下列處治并放棄一切抗辯權(quán)利：1、引資人可憑此承諾書(shū)依法申請(qǐng)凍結(jié)我公司相關(guān)費(fèi)用支出帳戶；2、本承諾書(shū)自動(dòng)轉(zhuǎn)為我公司欠引資人傭金服務(wù)費(fèi)的欠條；3、追回應(yīng)兌現(xiàn)的傭金服務(wù)費(fèi)并按該費(fèi)用總額加收每天3‰的滯納金；4、按引資傭金服務(wù)費(fèi)總額的兩倍收取罰金；5、追索期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、違約金、罰金、差旅費(fèi)等）均由我公司承擔(dān)。
委
四、我公司及本人保證此承諾書(shū)真實(shí)合法有效，本承諾書(shū)為不可撤銷(xiāo)的、不可更改的無(wú)條件保證兌現(xiàn)的見(jiàn)索即付憑證，與我公司其他承諾不相抵觸、獨(dú)立執(zhí)行，不受企業(yè)改制、更名或更換法定代表人而影響，具有永久法律效力。
五、我公司將遵守icc500/600條款中“不可逾越、不可泄密”的規(guī)定，貳年內(nèi)我公司不私自與引資人提供的銀主方發(fā)生業(yè)務(wù)行為，否則視為引資成功，我公司須繼續(xù)履行本承諾書(shū)各條款，兌付引資服務(wù)費(fèi)。本承諾書(shū)經(jīng)我公司及法定代表人或授權(quán)人如實(shí)填寫(xiě)并簽字蓋章，經(jīng)受益人認(rèn)可后由受益人手工自填以上所有空格即生效并代為委托書(shū)、居間合同。本承諾書(shū)以及本次融資所涉及的相關(guān)文件數(shù)據(jù)的復(fù)印件、傳真件、電子件、掃描件等，與原件一樣都具有同等法律效力。
六、本承諾書(shū)分兩頁(yè)，共簽署一式二份，我公司執(zhí)一份，引資人執(zhí)一份。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇十四
1、要提，還要往上提！
2、三房首付一萬(wàn)，政府再補(bǔ)兩萬(wàn)！
3、買(mǎi)得起？才是真男人！
4、有政府撐腰！
5、地鐵多坐幾個(gè)站，省回鈔票幾十萬(wàn)！
6、買(mǎi)三房送老婆，買(mǎi)兩房也送！
7、三年不要錢(qián)，白??！
8、如果你不能給她一個(gè)名分，那就送她一套房子！
9、結(jié)婚不買(mǎi)房，就是耍流氓！
10、再低，就不可能了！
11、買(mǎi)一套送一套！
12、房?jī)r(jià)不跳水，只是在做俯臥撐！
13、讓你高“巢”快感！
14、50萬(wàn)以下身價(jià)者，恕不接待！
15、不讓建筑折磨生命！
16、買(mǎi)房子，送小三！
17、買(mǎi)房送菜地！
18、房?jī)r(jià)不再躲貓貓！
19、你可以不買(mǎi)房，除非擺平丈母娘！
20、讓一部分人先住起來(lái)！
21、買(mǎi)房送工作！
22、丈母娘，再漲我還是要買(mǎi)房！
23、我靠，輕軌！
24、成都西，八級(jí)強(qiáng)震！
25、木有房子，就木有老婆！
26、別看了，老公我要！
27、買(mǎi)房送戶口！
28、太原，不能太平！
29、房子比男人可靠！
30、‘大’是一種享受！
31、買(mǎi)房子，()送二奶！
32、親愛(ài)的朋友，想在海邊安個(gè)家嗎？
33、零售紫金山！
34、80后買(mǎi)房供小三！
35、買(mǎi)我房能生雙胞胎！
36、買(mǎi)房是支持政府工作！
37、買(mǎi)房子，送老婆！
38、買(mǎi)房就是愛(ài)國(guó)！
39、上海一間房，威海一套房！
40、‘小’是一種誘惑！
41、老子住在山里！
42、買(mǎi)房子，送驢子！
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇十五
本人，（身份證號(hào)碼）根據(jù)自身真實(shí)意愿在觀林園小區(qū)意向訂購(gòu)房屋一套。本人對(duì)上述行為承諾如下：
1.本人同意并接受馬坊新村一期b區(qū)地塊住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商——北京寶晟住房股份有限公司作出的建房承諾。同意訂購(gòu)該項(xiàng)目地塊內(nèi)的住宅，并對(duì)本人購(gòu)房事宜承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
2.本人自愿向開(kāi)發(fā)商交納誠(chéng)意金，以求開(kāi)發(fā)商為本人保留意向房屋。
3.上述意向購(gòu)買(mǎi)的房屋坐落為正式簽訂購(gòu)房合同的最終房屋，本人不會(huì)向開(kāi)發(fā)商提出換房要求。
4.如本人在簽訂正式購(gòu)房合同時(shí)提出更換購(gòu)房人姓名的，開(kāi)發(fā)商可視為本人放棄購(gòu)買(mǎi)此套房屋，30日內(nèi)退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
5.如本人在開(kāi)發(fā)商通知簽訂正式購(gòu)房合同前自愿放棄購(gòu)買(mǎi)此套房屋，本人憑身份證件及交款憑證申請(qǐng)辦理退款手續(xù)，開(kāi)發(fā)商可在接到本人書(shū)面放棄申請(qǐng)30日內(nèi)無(wú)條件退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
6.如由于開(kāi)發(fā)商原因?qū)е伦罱K無(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同的，開(kāi)發(fā)商可在通知本人后30日內(nèi)無(wú)條件退還本人已付款項(xiàng)并退還同期活期存款利息，本人會(huì)配合其辦理所有手續(xù)，雙方互不追究其他責(zé)任。7.本人應(yīng)在接到開(kāi)發(fā)商通知簽訂正式購(gòu)房合同的十日內(nèi)履行簽約手續(xù)。如有逾期開(kāi)發(fā)商有權(quán)視同本人自動(dòng)放棄此套房屋，可將房屋收回另行出售。開(kāi)發(fā)商退還本人已付款項(xiàng)（不計(jì)利息），雙方互不追究其他責(zé)任。
8.本人確保本承諾書(shū)的聯(lián)系地址、電話準(zhǔn)確可靠，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知開(kāi)發(fā)商，否則由此引發(fā)的一切問(wèn)題由本人自行解決，與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)。
9.本人所購(gòu)房屋的具體內(nèi)容以及與開(kāi)發(fā)商雙方的權(quán)利、義務(wù)按照開(kāi)發(fā)商制定的購(gòu)房合同規(guī)定執(zhí)行，本人無(wú)異議。
10.本人同意接受開(kāi)發(fā)商指定的物業(yè)單位對(duì)物業(yè)實(shí)施管理，不會(huì)對(duì)前期物業(yè)管理辦法提出異議。
11.本人對(duì)此次意向購(gòu)買(mǎi)行為負(fù)有保密責(zé)任，不會(huì)向第三方提及、告知。如因本人原因造成本意向購(gòu)買(mǎi)行為泄密或失敗，本人愿承擔(dān)相應(yīng)后果及責(zé)任，對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
12.本承諾書(shū)自簽署之日起生效直至與開(kāi)發(fā)商簽訂正式《商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》。
承諾人簽字：聯(lián)系電話：
郵寄地址：郵編：
房子會(huì)在6月30日之前交付的，昨天業(yè)主代表從開(kāi)發(fā)商處得知的信息，檔案審核工作已經(jīng)結(jié)束，下周一規(guī)劃局已經(jīng)同意蓋章，蓋好章就可以交付了?，F(xiàn)在這個(gè)階段是黎明前的黑暗，一切都快了！同時(shí)，我們從物業(yè)處弄到的《裝修管理規(guī)定》，開(kāi)發(fā)商問(wèn)物業(yè)要，物業(yè)不給。沒(méi)關(guān)系，我們會(huì)復(fù)印好送到開(kāi)發(fā)商那邊去的，物業(yè)你可以繼續(xù)你們的圈錢(qián)計(jì)劃！
我們此次和開(kāi)發(fā)商交涉的目的已經(jīng)達(dá)到，我們的要求很簡(jiǎn)單，打破慣例，先交房后簽物業(yè)，堅(jiān)持從開(kāi)發(fā)商手里接房，而不是先簽了物業(yè)合同后才可以驗(yàn)自己的房子！
物業(yè)的任何不合理規(guī)定，業(yè)主都不予承認(rèn)，如果物業(yè)不端正態(tài)度，以為業(yè)主可以任你們拿捏，那么你們被炒是肯定的！
物業(yè)你雖然是三流的公司收了業(yè)主一流的鈔票，但我們業(yè)主是講道理的，只要你能提供相應(yīng)的服務(wù)，業(yè)主不會(huì)因?yàn)槟闶侨鞴径幢饽愕?。但你現(xiàn)在還沒(méi)開(kāi)始就把自己當(dāng)盤(pán)菜了，你們連自己本身的職責(zé)都沒(méi)有弄清，你是來(lái)服務(wù)業(yè)主的，不是來(lái)管理業(yè)主的，請(qǐng)不要以管理者的口氣和業(yè)主說(shuō)話??！
房地產(chǎn)戶籍管理所：
在我方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，并以該宗房地產(chǎn)進(jìn)行抵押，為此我方愿意向你處作出以下承諾：
一、購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)坐落于渭南開(kāi)發(fā)區(qū)敬賢大街今朝馨苑項(xiàng)目樓單元樓戶，房地產(chǎn)的具體情況見(jiàn)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)合同。
二、我方出售的房地產(chǎn)具備合法的銷(xiāo)售條件，產(chǎn)權(quán)清楚，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，在出售前未被抵押、查封或轉(zhuǎn)讓。
三、
購(gòu)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)擁有全部產(chǎn)權(quán)，具有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
四、在房地產(chǎn)抵押期間保證該宗房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不轉(zhuǎn)移，并按照有關(guān)規(guī)定辦理房屋權(quán)屬證書(shū)，同時(shí)保證將其直接交付你處。
五、在辦理完房屋權(quán)屬證書(shū)并交付你處之前，我方機(jī)構(gòu)發(fā)生變更、撤銷(xiāo)時(shí)，我方應(yīng)提前通知你處，本承諾的全部義務(wù)有變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或我方作出撤銷(xiāo)決定的單位承擔(dān)。
六、我方若違反以上承諾，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及法律責(zé)任。承諾方（公章）：法定代表人(或委托代理人)：住所：
電話：
放心房承諾書(shū)”。這三家開(kāi)發(fā)商就項(xiàng)目?jī)?nèi)的部分房源做出承諾，在接下來(lái)的一至兩個(gè)月內(nèi)，提供的這部分房源是最低價(jià)格，如果開(kāi)發(fā)商在承諾的時(shí)間內(nèi)價(jià)格下調(diào)，則將對(duì)其間購(gòu)買(mǎi)的購(gòu)房者進(jìn)行差額賠付。
專家點(diǎn)評(píng)：資深房地產(chǎn)專家謝逸楓認(rèn)為，“放心房承諾書(shū)”就是開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者追求暴利的貪戀心理，給購(gòu)房者下的“套”，純粹是開(kāi)發(fā)商老掉牙的營(yíng)銷(xiāo)噱頭，幾年前就在各大城市曾出現(xiàn)過(guò)，后因開(kāi)發(fā)商規(guī)定的時(shí)間短暫，或購(gòu)房者無(wú)法認(rèn)定開(kāi)發(fā)商是否降價(jià)銷(xiāo)售，最后不了了之。其實(shí)，“放心房承諾書(shū)”里隱藏巨大的“陷阱”，一旦開(kāi)發(fā)商不認(rèn)賬，已購(gòu)房的人唯有只認(rèn)倒霉。
未拿預(yù)售證先圈定買(mǎi)家。
近日市民李先生向記者投訴，稱位于芳村某樓盤(pán)還沒(méi)有拿到預(yù)售證卻已開(kāi)始積極推貨，開(kāi)發(fā)商要求買(mǎi)家交5萬(wàn)元的定金，并要求購(gòu)房者盡快交首期款。如果只交了定金而沒(méi)有交首付，就不能確保買(mǎi)家買(mǎi)到心水單位。隨后，記者到該項(xiàng)目了解，發(fā)現(xiàn)其的確還沒(méi)有拿到預(yù)售證，而銷(xiāo)售人員卻對(duì)外宣稱兩房單位已賣(mài)完了，目前只有少量三房單位可銷(xiāo)售。當(dāng)記者質(zhì)疑未拿到預(yù)售證怎么可以賣(mài)樓時(shí)，該銷(xiāo)售人員則解釋說(shuō)是買(mǎi)家交了定金定下來(lái)的房子。
專家點(diǎn)評(píng)：謝逸楓表示，開(kāi)發(fā)商未拿預(yù)售證就私下收取買(mǎi)家的定金，此舉屬于違規(guī)。況且，未開(kāi)盤(pán)選房和簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同，就要求購(gòu)房者繳納首付，并威脅購(gòu)房者選不到自己想要的房，純粹是違反規(guī)定。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承諾書(shū)篇十六
xx城業(yè)主：
大家好!作為地產(chǎn)客戶服務(wù)部，我們?cè)跒榇蠹肄k理產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中，得到青年城各位業(yè)主的支持和理解。對(duì)此，我們深表謝意。
從至今，已有一年半的時(shí)間，在此期間，青年城已入住921戶，共辦理產(chǎn)權(quán)證800本。我部門(mén)共張貼、寄發(fā)辦證通知40余次，給每位業(yè)主打電話不止一次，實(shí)現(xiàn)了關(guān)于“辦理產(chǎn)權(quán)證”的承諾。同時(shí)，確實(shí)保證了廣大業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，作為開(kāi)發(fā)商最后一個(gè)為您服務(wù)的'部門(mén)，我們深感榮幸與快慰!
然而，至今有些業(yè)主尚未辦證，這嚴(yán)重違背了您與銀行簽定的貸款合同，同時(shí)也未能使您的合法財(cái)產(chǎn)得到有利保證。您雖與開(kāi)發(fā)商簽定了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，但在未取得產(chǎn)權(quán)證之前，該房屋在房地局只做了開(kāi)發(fā)商備案，也就是沒(méi)有任何記錄證明此房屋是您的產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商一旦停辦，您取得產(chǎn)權(quán)將十分困難。實(shí)際上現(xiàn)在許多業(yè)主辦證時(shí)間早已超時(shí)?，F(xiàn)請(qǐng)以下未辦證業(yè)主立即與地產(chǎn)客戶服務(wù)部聯(lián)系辦證事宜，請(qǐng)業(yè)主相互轉(zhuǎn)告，以免造成不必要損失。
電話：8xxxxxx08xxxx1。
地址：xx會(huì)所三層?xùn)|側(cè)。
未辦證人名：
簽約時(shí)間房號(hào)為：