家庭是人們生活中最溫暖的港灣，是人們心靈的歸宿。寫總結(jié)時要注意避免羅列和重復(fù)，突出重點和亮點?？偨Y(jié)范文供參考，為你提供一些寫作思路和素材。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇一
甲方：__________________股份有限公司（以下簡稱“甲方”）。
乙方：________銀行________分行（以下簡稱“乙方”）。
丙方：__________________（保薦機(jī)構(gòu)）（以下簡稱“丙方”）。
本協(xié)議需以《深圳證券交易所主板上市公司規(guī)范運作指引》以及上市公司制定的募集資金管理制度中相關(guān)條款為依據(jù)制定。
為規(guī)范甲方募集資金管理，保護(hù)中小投資者的權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及《深圳證券交易所主板上市公司規(guī)范運作指引》的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方已在乙方開設(shè)募集資金專項賬戶（以下簡稱“專戶”），賬號為____________________，截止_____年__月__日，專戶余額為_____萬元。該專戶僅用于甲方_________________項目、________________項目募集資金的存儲和使用，不得用作其他用途。
甲方以存單方式存放的募集資金_____萬元（若有），開戶日期為_____年__月__日，期限__個月。甲方承諾上述存單到期后將及時轉(zhuǎn)入本協(xié)議規(guī)定的募集資金專戶進(jìn)行管理或者以存單方式續(xù)存，并通知丙方。甲方存單不得質(zhì)押。
二、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守《中華人民共和國票據(jù)法》、《支付結(jié)算辦法》、《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章。
三、丙方作為甲方的保薦機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定指定保薦代表人或其他工作人員對甲方募集資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。丙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)《深圳證券交易所主板上市公司規(guī)范運作指引》以及甲方制訂的募集資金管理制度履行其督導(dǎo)職責(zé)，并可以采取現(xiàn)場調(diào)查、書面問詢等方式行使其監(jiān)督權(quán)。甲方和乙方應(yīng)當(dāng)配合丙方的調(diào)查與查詢。丙方每半年對甲方募集資金的存放和使用情況進(jìn)行一次現(xiàn)場檢查。
四、甲方授權(quán)丙方指定的保薦代表人______、_______可以隨時到乙方查詢、復(fù)印甲方專戶的資料；乙方應(yīng)當(dāng)及時、準(zhǔn)確、完整地向其提供所需的有關(guān)專戶的資料。
保薦代表人向乙方查詢甲方專戶有關(guān)情況時應(yīng)當(dāng)出具本人的合法身份證明；丙方指定的其他工作人員向乙方查詢甲方專戶有關(guān)情況時應(yīng)當(dāng)出具本人的合法身份證明和單位介紹信。
五、乙方按月（每月__日前）向甲方出具對賬單，并抄送丙方。乙方應(yīng)當(dāng)保證對賬單內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。
六、甲方一次或者十二個月內(nèi)累計從專戶中支取的金額超過五千萬元或者募集資金凈額的10%的，乙方應(yīng)當(dāng)及時以傳真方式通知丙方，同時提供專戶的支出清單。
七、丙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定更換指定的保薦代表人。丙方更換保薦代表人的，應(yīng)當(dāng)將相關(guān)證明文件書面通知乙方，同時按本協(xié)議第十一條的要求書面通知更換后保薦代表人的聯(lián)系方式。更換保薦代表人不影響本協(xié)議的效力。
八、乙方連續(xù)三次未及時向丙方出具對賬單或者向丙方通知專戶大額支取情況，以及存在未配合丙方調(diào)查專戶情形的，甲方或者丙方可以要求甲方單方面終止本協(xié)議并注銷募集資金專戶。
九、本協(xié)議自甲、乙、丙三方法定代表人或者其授權(quán)代表簽署并加蓋各自單位公章之日起生效，至專戶資金全部支出完畢并依法銷戶之日起失效。
丙方義務(wù)至持續(xù)督導(dǎo)期結(jié)束之日，即_____年12月31日解除。
十、本協(xié)議一式＿份，甲、乙、丙三方各持一份，向深圳證券交易所、中國證監(jiān)會____監(jiān)管局各報備一份，其余留甲方備用。
十一、聯(lián)系方式：
1．_______股份有限公司（甲方）。
地址：________________。
郵編：________________。
傳真：________________。
聯(lián)系人：________________。
電話：________________。
手機(jī)：________________。
email：________________。
2．_________銀行_______________分行（乙方）。
地址：________________。
郵編：________________。
傳真：________________。
聯(lián)系人：________________。
電話：________________。
手機(jī)：________________。
email：________________。
3．___________（保薦機(jī)構(gòu)）（丙方）。
地址：________________。
郵編：________________。
保薦代表人a：___________。
身份證號碼：____________。
電話：_______________。
手機(jī)：________________。
email：_________________。
傳真：________________。
保薦代表人b：__________。
身份證號碼：____________。
電話：________________。
手機(jī)：________________。
email：_________________。
傳真：_______________。
協(xié)議簽署：_____________。
甲方：_______________股份有限公司（蓋章）。
法定代表人或者授權(quán)代表：________。
_____年___月____日。
法定代表人或者授權(quán)代表：
乙方：____銀行____分行_____支行（蓋章）。
法定代表人或者授權(quán)代表：________。
_____年___月____日。
丙方：_______證券（股份）有限公司（蓋章）。
法定代表人或者授權(quán)代表：________。
_____年___月___日。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇二
甲方：
丙方：
為強(qiáng)化建設(shè)資金使用管理，提高建設(shè)資金的使用效益，防范資金風(fēng)險，保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)鐵道部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)資金流向監(jiān)管的通知》(鐵財〔20xx〕237號)、昆明鐵路局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)資金監(jiān)管的通知》(昆鐵財〔20xx〕181號)文件精神，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
1、乙方在丙方開立臨時銀行存款賬戶(以下簡稱結(jié)算戶)，用途僅限于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程有關(guān)的款項往來，至工程竣工清算結(jié)束時終止。
2、乙方在丙方開立農(nóng)民工工資保證金賬戶(以下簡稱專戶)，專門用于農(nóng)民工工資的支付。在建設(shè)期內(nèi)，專戶除支付農(nóng)民工工資外，對于其它方面的資金撥付，須專題報告甲方同意，否則丙方不得受理。乙方必須保證專戶存款余額不低80萬元。
4、每月22日至25日，乙方根據(jù)投資計劃和工程進(jìn)度，填報《月度用款計劃申報審批表》(附件一)一式三份，經(jīng)甲方審批后，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
5、乙方按照審核同意的`《月度用款計劃申報審批表》用款，嚴(yán)禁超計劃付款。對于超用款計劃的資金支付，乙方必須提出書面申請經(jīng)甲方同意后，丙方才能辦理支付手續(xù)。
6、丙方作為資金監(jiān)管的協(xié)議銀行，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對乙方的建設(shè)資金使用情況進(jìn)行實時監(jiān)控。丙方承諾向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。
7、丙方根據(jù)甲方審核同意的《月度用款計劃申報審批表》，對乙方的每一筆付款，必須與甲方審核同意的用款計劃進(jìn)行逐筆核對，審核無誤后及時辦理資金支付結(jié)算。對未在用款計劃內(nèi)的資金支付申請不予受理，并及時通知甲方。
8、丙方根據(jù)用款計劃和實際支出建立臺賬(附件二)，及時登記乙方的資金使用計劃執(zhí)行情況，于次月5日前將臺賬復(fù)印件和明細(xì)對賬單送甲方審核備案，并定期向甲方和乙方報告監(jiān)管服務(wù)的有關(guān)情況。
9、乙方開通網(wǎng)上銀行的，應(yīng)將網(wǎng)上銀行查詢功能授權(quán)甲方及其上級部門使用，由甲方對乙方工程資金動態(tài)進(jìn)行監(jiān)管。乙方通過網(wǎng)上銀行支付建設(shè)資金時，必須嚴(yán)格執(zhí)行用款計劃，嚴(yán)禁故意通過網(wǎng)上銀行支付逃避資金監(jiān)管。丙方應(yīng)及時核對乙方網(wǎng)上銀行支付的款項是否符合用款計劃，發(fā)現(xiàn)乙方超計劃通過網(wǎng)上銀行支付款項時，應(yīng)立即通知甲方。
10、乙方及下屬單位不得參加上級單位或部門組織的資金歸集，乙方發(fā)生的內(nèi)部債權(quán)掛賬應(yīng)以合同協(xié)議為依據(jù)。
11、丙方在履行本協(xié)議時，應(yīng)對因本協(xié)議的簽訂所獲得的關(guān)于乙方經(jīng)營或財務(wù)資金狀況、資料等商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得向乙方以外的任何人披露上述商業(yè)秘密，但法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。
12、乙方(本級項目部)對本單位及下屬單位資金流向的監(jiān)管負(fù)總責(zé)。乙方(本級項目部)及下屬單位匯出云南省的資金必須按本協(xié)議規(guī)定程序報甲方審批。
13、違約責(zé)任。
(1)乙方違反第5條、第9條和第10條超計劃付款的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額1‰的違約金。
(2)乙方違規(guī)轉(zhuǎn)移、挪用結(jié)算戶和專戶存款，用于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程無關(guān)的其他支出，必須在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回，并向甲方支付轉(zhuǎn)移挪用金額2‰的違約金。乙方未在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回轉(zhuǎn)移、挪用的存款，甲方可暫停拔付建設(shè)資金。
(3)乙方應(yīng)支付甲方的違約金由甲方書面通知乙方，并由甲方直接從應(yīng)付乙方的工程款中扣留。
(4)丙方違反第7條為乙方超計劃付款辦理結(jié)算的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額0、1‰的違約金。丙方違反本協(xié)議對結(jié)算戶和專戶資金監(jiān)管不力，經(jīng)甲方要求限期整改無效的，取消丙方資金監(jiān)管資格。
14、本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商解決。
15、本協(xié)議一式柒份，甲方叁份、乙方和丙方各持貳份，三方簽字蓋章后生效。
甲方：(印章)。
乙方：(印章)。
丙方：(印章)。
____年____月______日：
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇三
甲方：
乙方：
鑒于：
甲乙雙方于___年___月___日簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《借款協(xié)議》，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就前述協(xié)議中涉及的資金共同管理相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同條款，以茲共同遵守。
以公司的各義在銀行開立資金監(jiān)管賬戶，甲方授權(quán)______(身份證號)對資金進(jìn)行監(jiān)管，并預(yù)留人名印鑒，乙方預(yù)留公司的財務(wù)印鑒。
賬戶名稱：
開戶銀行：
賬號：
2、劃款時間：甲方在上述確認(rèn)后___個工作日內(nèi)，根據(jù)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》(編號：)和《借款協(xié)議》(編號：)中約定，將合計人民幣___萬元，(小寫：___萬元)劃入本協(xié)議約定的監(jiān)管賬戶。
3、工商過戶：在甲方將上述款項足額劃入監(jiān)管賬戶后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，及時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記。
4、資金使用：甲方完成受讓公司股權(quán)的工商過戶手續(xù)后___個工作日內(nèi)，雙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)協(xié)議約定的用途、支付對象和支付程序等進(jìn)行支付。
1、上述監(jiān)管資金僅用于支付《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定的土地出讓金金額___萬元。根據(jù)該合同，土地出讓金總額為___億元，公司已支付___萬元保證金。
2、上述監(jiān)管資金經(jīng)雙方經(jīng)辦人確認(rèn)和辦理劃款手續(xù)后，直接劃入國土部門指定的收款賬戶。
1、任何一方未能在規(guī)定的時間內(nèi)將有關(guān)款項足額劃入監(jiān)管賬戶，上述監(jiān)管資金不得劃轉(zhuǎn);除非雙方另行書面約定。
2、未經(jīng)雙方經(jīng)辦人確認(rèn)和辦理劃款手續(xù)，上述監(jiān)管資金不得劃轉(zhuǎn);任一方擅自劃轉(zhuǎn)資金，應(yīng)向另一方支付監(jiān)管資金總額20%的違約金。
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。
2、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，未能在合理時間內(nèi)達(dá)成一致性意見，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議書一式四份，甲方二份，乙方二份。
甲方(公章)：_________。
_______年______月______日。
乙方(公章)：_________。
_______年______月______日。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇四
買方：____________證件名稱及號碼：_________。
買方代理人：_______證件名稱及號碼：_________。
第三方：________________。
法定代表人：易錚華地址：芙蓉區(qū)五一大道766號中天廣場寫字樓九樓。
買賣雙方于_____年________月________日簽訂轉(zhuǎn)讓長沙市________區(qū)單位房產(chǎn)的《________》，為保證此次交易資金安全，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，愿意委托第三方對________部分交易資金進(jìn)行監(jiān)管，并簽定協(xié)議如下：
一、買賣雙方同意將本次交易________（定金/房款/交房押金）人民幣合計________元整（小寫：________元）委托第三方托管。簽定本協(xié)議后________日內(nèi)（買/賣方）以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式交付給第三方，為轉(zhuǎn)帳及付款方便，買賣雙方同意（買方/賣方）從指定帳戶將款項轉(zhuǎn)入第三方指定帳戶視為第三方收到款項，________（買方/賣方）與第三方的指定帳戶如下：
買方：戶名開戶行帳號簽名確認(rèn)：
第三方：________開戶行：________帳號：_______。
二、第三方僅對托管在其處的資金安全負(fù)責(zé)，并依據(jù)買賣雙方約定的以下第________種事由出現(xiàn)時無息放款給賣方：
（a）、賣方將房產(chǎn)證原件交給第三方辦理房產(chǎn)過戶，且經(jīng)查檔無抵押無查封登記；
（b）、買賣雙方簽訂房管局的《二手房買賣合同》，并將過戶回執(zhí)原件產(chǎn)第三方；
（d）、________。
賣方指定帳戶如下：
戶名開戶行帳號簽名確認(rèn)：
三、買賣雙方聲明：若此次交易發(fā)生糾紛無法完成交易，為了達(dá)到保證交易資金安全而委托第三方托管的目的，如第三方已經(jīng)按約定事由放款的，任何一方不得以任何理由單方要求第三方再次支付托管款項；如在放款事由出現(xiàn)前雙方已發(fā)生糾紛，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方不得以任何理由單方要求第三方支付托管款項，第三方僅憑買賣雙方書面協(xié)商結(jié)果或法院/仲裁生效判（裁）決向權(quán)利人放款。
四、本協(xié)議一式叁份，賣方、買方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。
五、備注：
提示：此合同必須由買賣雙方本人或經(jīng)委托公證的代理人簽名后方可生效。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇五
甲方：
乙方：
丙方：
為強(qiáng)化建設(shè)資金使用管理，提高建設(shè)資金的使用效益，防范資金風(fēng)險，保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)鐵道部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)資金流向監(jiān)管的通知》(鐵財〔20______〕237號)、昆明鐵路局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)資金監(jiān)管的通知》(昆鐵財〔20______〕181號)文件精神，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
1.乙方在丙方開立臨時銀行存款賬戶(以下簡稱結(jié)算戶)，用途僅限于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程有關(guān)的款項往來，至工程竣工清算結(jié)束時終止。
2.乙方在丙方開立農(nóng)民工工資保證金賬戶(以下簡稱專戶)，專門用于農(nóng)民工工資的支付。在建設(shè)期內(nèi)，專戶除支付農(nóng)民工工資外，對于其它方面的資金撥付，須專題報告甲方同意，否則丙方不得受理。乙方必須保證專戶存款余額不低80萬元。
4.每月22日至25日，乙方根據(jù)投資計劃和工程進(jìn)度，填報《月度用款計劃申報審批表》(附件一)一式三份，經(jīng)甲方審批后，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
5.乙方按照審核同意的《月度用款計劃申報審批表》用款，嚴(yán)禁超計劃付款。對于超用款計劃的資金支付，乙方必須提出書面申請經(jīng)甲方同意后，丙方才能辦理支付手續(xù)。
6.丙方作為資金監(jiān)管的協(xié)議銀行，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對乙方的建設(shè)資金使用情況進(jìn)行實時監(jiān)控。丙方承諾向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。
7.丙方根據(jù)甲方審核同意的《月度用款計劃申報審批表》，對乙方的每一筆付款，必須與甲方審核同意的用款計劃進(jìn)行逐筆核對，審核無誤后及時辦理資金支付結(jié)算。對未在用款計劃內(nèi)的資金支付申請不予受理，并及時通知甲方。
8.丙方根據(jù)用款計劃和實際支出建立臺賬(附件二)，及時登記乙方的資金使用計劃執(zhí)行情況，于次月5日前將臺賬復(fù)印件和明細(xì)對賬單送甲方審核備案，并定期向甲方和乙方報告監(jiān)管服務(wù)的.有關(guān)情況。
9.乙方開通網(wǎng)上銀行的，應(yīng)將網(wǎng)上銀行查詢功能授權(quán)甲方及其上級部門使用，由甲方對乙方工程資金動態(tài)進(jìn)行監(jiān)管。乙方通過網(wǎng)上銀行支付建設(shè)資金時，必須嚴(yán)格執(zhí)行用款計劃，嚴(yán)禁故意通過網(wǎng)上銀行支付逃避資金監(jiān)管。丙方應(yīng)及時核對乙方網(wǎng)上銀行支付的款項是否符合用款計劃，發(fā)現(xiàn)乙方超計劃通過網(wǎng)上銀行支付款項時，應(yīng)立即通知甲方。
10.乙方及下屬單位不得參加上級單位或部門組織的資金歸集，乙方發(fā)生的內(nèi)部債權(quán)掛賬應(yīng)以合同協(xié)議為依據(jù)。
11.丙方在履行本協(xié)議時，應(yīng)對因本協(xié)議的簽訂所獲得的關(guān)于乙方經(jīng)營或財務(wù)資金狀況、資料等商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得向乙方以外的任何人披露上述商業(yè)秘密，但法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。
12.乙方(本級項目部)對本單位及下屬單位資金流向的監(jiān)管負(fù)總責(zé)。乙方(本級項目部)及下屬單位匯出云南省的資金必須按本協(xié)議規(guī)定程序報甲方審批。
13.違約責(zé)任。
(1)乙方違反第5條、第9條和第10條超計劃付款的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額1‰的違約金。
(2)乙方違規(guī)轉(zhuǎn)移、挪用結(jié)算戶和專戶存款，用于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程無關(guān)的其他支出，必須在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回，并向甲方支付轉(zhuǎn)移挪用金額2‰的違約金。乙方未在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回轉(zhuǎn)移、挪用的存款，甲方可暫停拔付建設(shè)資金。
(3)乙方應(yīng)支付甲方的違約金由甲方書面通知乙方，并由甲方直接從應(yīng)付乙方的工程款中扣留。
(4)丙方違反第7條為乙方超計劃付款辦理結(jié)算的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額0.1‰的違約金。丙方違反本協(xié)議對結(jié)算戶和專戶資金監(jiān)管不力，經(jīng)甲方要求限期整改無效的，取消丙方資金監(jiān)管資格。
14.本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商解決。
15.本協(xié)議一式柒份，甲方叁份、乙方和丙方各持貳份，三方簽字蓋章后生效。
甲方：(印章)。
_______年______月______日。
乙方：(印章)。
_______年______月______日。
丙方：(印章)。
_______年______月______日。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇六
丙方：___________________。
為保障合同號為中交易資金安全，甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立如下(20____年)第號合同交易資金監(jiān)管合同.
監(jiān)管費用為______元，甲方支付______元，乙方支付______元。
4.1本合同應(yīng)自乙方將交易金額一次性全額轉(zhuǎn)入甲方在丙方開設(shè)的`監(jiān)管賬戶，到甲方履行過戶和交付義務(wù)并收到全部監(jiān)管金額為止。
4.2按照合同號為約定，監(jiān)管期限暫定為月，如果甲方不能如期完成過戶義務(wù)，則丙方自動將監(jiān)管賬戶內(nèi)本金以及產(chǎn)生的利息打入乙方原轉(zhuǎn)賬賬戶。
4.3如因不可抗力或者其他客觀情況發(fā)生變化，甲乙雙方協(xié)商延長監(jiān)管期限，則需甲乙雙方共同通知丙方延長監(jiān)管期。
甲乙雙方在簽訂(20____年)第號合同后日內(nèi)，由乙方將付款金額1680萬(大寫壹仟陸佰捌拾萬)由乙方賬戶(賬號)轉(zhuǎn)賬支付于甲方在丙方新設(shè)立的賬戶(賬號：___________________)。
5.1乙方轉(zhuǎn)入甲方賬戶的款項由丙方先行監(jiān)管，甲方該賬戶余額為不可用余額。監(jiān)管期限，按客觀預(yù)估為月，如果期限屆滿前，甲乙雙方無共同通知丙方延長監(jiān)管期限，甲方未履行全部過戶義務(wù)則，丙方將監(jiān)管賬戶的本金以及產(chǎn)生利息歸還給乙方轉(zhuǎn)出賬戶。
5.2甲乙無論乙方構(gòu)成違約，對本協(xié)議導(dǎo)致無法履行，則丙方所收取的監(jiān)管費用不予退還。
5.3在甲乙雙方共同持過戶后的新的土地證和產(chǎn)權(quán)證到丙方辦理取消監(jiān)管程序時，丙方應(yīng)當(dāng)在一日內(nèi)予以辦理，逾期不能辦理視為違約。
5.4在甲方義務(wù)履行完畢后，乙方可以單方書面通知丙方銀行，取消對監(jiān)管賬戶的監(jiān)管。如果乙方未能及時通知，甲方可向丙方提交申請，由丙方向乙方負(fù)責(zé)人發(fā)出書面確認(rèn)，乙方確認(rèn)后也可取消管控。該合約視為履行完畢。
甲方在乙方轉(zhuǎn)賬后日內(nèi)需履行完成合同編號為(20____年)第號中土地使用權(quán)以及不動產(chǎn)的登記過戶義務(wù)。
7.1甲乙雙方任何一方違約，則按照合同編號為(20____年)第號約定承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2如果丙方違約將監(jiān)管賬戶的款項提前取消監(jiān)管，則給乙方造成的損失由丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。收取的監(jiān)管費用予以退還，并需支付所收取監(jiān)管費的兩倍費用作為違約金。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙，丙三方協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議效力等同于本協(xié)議。協(xié)商不成的，守約方可依法向違約方所在地人民法院或者合同簽訂地點唐山區(qū)人民法院起訴。
本協(xié)議，一式三份，各方各持一份，協(xié)議自三方單位蓋章并由負(fù)責(zé)人簽字后生效。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇七
甲方：
乙方：
鑒于：
甲乙雙方于___________年___________月_________日簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《借款協(xié)議》，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就前述協(xié)議中涉及的資金共同管理相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同條款，以茲共同遵守。
以公司的各義在銀行開立資金監(jiān)管賬戶，甲方授權(quán)__對資金進(jìn)行監(jiān)管，并預(yù)留人名印鑒，乙方預(yù)留公司的財務(wù)印鑒。
賬戶名稱：
開戶銀行：
賬號：
2、劃款時間：甲方在上述確認(rèn)后個工作日內(nèi)，根據(jù)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《借款協(xié)議》中約定，將合計人民幣萬元，劃入本協(xié)議約定的監(jiān)管賬戶。
3、工商過戶：在甲方將上述款項足額劃入監(jiān)管賬戶后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，及時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記。
4、資金使用：甲方完成受讓公司股權(quán)的工商過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)，雙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)協(xié)議約定的用途、支付對象和支付程序等進(jìn)行支付。
1、上述監(jiān)管資金僅用于支付《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定的土地出讓金金額萬元。根據(jù)該合同，土地出讓金總額為億元，公司已支付萬元保證金。
2、上述監(jiān)管資金經(jīng)雙方經(jīng)辦人確認(rèn)和辦理劃款手續(xù)后，直接劃入國土部門指定的收款賬戶。
1、任何一方未能在規(guī)定的時間內(nèi)將有關(guān)款項足額劃入監(jiān)管賬戶，上述監(jiān)管資金不得劃轉(zhuǎn);除非雙方另行書面約定。
2、未經(jīng)雙方經(jīng)辦人確認(rèn)和辦理劃款手續(xù)，上述監(jiān)管資金不得劃轉(zhuǎn);任一方擅自劃轉(zhuǎn)資金，應(yīng)向另一方支付監(jiān)管資金總額20%的違約金。
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。
2、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，未能在合理時間內(nèi)達(dá)成一致性意見，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議書一式四份，甲方二份，乙方二份。
甲方：________。
_______年______月______日。
乙方：_________。
_______年______月______日。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇八
丙方：__________。
為強(qiáng)化建設(shè)資金使用管理，提高建設(shè)資金的使用效益，防范資金風(fēng)險，保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)鐵道部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)資金流向監(jiān)管的通知》(鐵財〔20xx〕237號)、昆明鐵路局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)資金監(jiān)管的通知》(昆鐵財〔20xx〕181號)文件精神，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
1.乙方在丙方開立臨時銀行存款賬戶(以下簡稱結(jié)算戶)，用途僅限于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程有關(guān)的款項往來，至工程竣工清算結(jié)束時終止。
2.乙方在丙方開立農(nóng)民工工資保證金賬戶(以下簡稱專戶)，專門用于農(nóng)民工工資的支付。在建設(shè)期內(nèi)，專戶除支付農(nóng)民工工資外，對于其它方面的資金撥付，須專題報告甲方同意，否則丙方不得受理。乙方必須保證專戶存款余額不低80萬元。
4.每月22日至25日，乙方根據(jù)投資計劃和工程進(jìn)度，填報《月度用款計劃申報審批表》(附件一)一式三份，經(jīng)甲方審批后，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
5.乙方按照審核同意的《月度用款計劃申報審批表》用款，嚴(yán)禁超計劃付款。對于超用款計劃的資金支付，乙方必須提出書面申請經(jīng)甲方同意后，丙方才能辦理支付手續(xù)。
6.丙方作為資金監(jiān)管的協(xié)議銀行，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對乙方的建設(shè)資金使用情況進(jìn)行實時監(jiān)控。丙方承諾向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。
7.丙方根據(jù)甲方審核同意的《月度用款計劃申報審批表》，對乙方的每一筆付款，必須與甲方審核同意的用款計劃進(jìn)行逐筆核對，審核無誤后及時辦理資金支付結(jié)算。對未在用款計劃內(nèi)的資金支付申請不予受理，并及時通知甲方。
8.丙方根據(jù)用款計劃和實際支出建立臺賬(附件二)，及時登記乙方的資金使用計劃執(zhí)行情況，于次月5日前將臺賬復(fù)印件和明細(xì)對賬單送甲方審核備案，并定期向甲方和乙方報告監(jiān)管服務(wù)的有關(guān)情況。
9.乙方開通網(wǎng)上銀行的，應(yīng)將網(wǎng)上銀行查詢功能授權(quán)甲方及其上級部門使用，由甲方對乙方工程資金動態(tài)進(jìn)行監(jiān)管。乙方通過網(wǎng)上銀行支付建設(shè)資金時，必須嚴(yán)格執(zhí)行用款計劃，嚴(yán)禁故意通過網(wǎng)上銀行支付逃避資金監(jiān)管。丙方應(yīng)及時核對乙方網(wǎng)上銀行支付的款項是否符合用款計劃，發(fā)現(xiàn)乙方超計劃通過網(wǎng)上銀行支付款項時，應(yīng)立即通知甲方。
10.乙方及下屬單位不得參加上級單位或部門組織的資金歸集，乙方發(fā)生的內(nèi)部債權(quán)掛賬應(yīng)以合同協(xié)議為依據(jù)。
11.丙方在履行本協(xié)議時，應(yīng)對因本協(xié)議的簽訂所獲得的關(guān)于乙方經(jīng)營或財務(wù)資金狀況、資料等商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得向乙方以外的任何人披露上述商業(yè)秘密，但法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。
12.乙方(本級項目部)對本單位及下屬單位資金流向的監(jiān)管負(fù)總責(zé)。乙方(本級項目部)及下屬單位匯出云南省的資金必須按本協(xié)議規(guī)定程序報甲方審批。
13.違約責(zé)任。
(1)乙方違反第5條、第9條和第10條超計劃付款的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額1‰的'違約金。
(2)乙方違規(guī)轉(zhuǎn)移、挪用結(jié)算戶和專戶存款，用于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程無關(guān)的其他支出，必須在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回，并向甲方支付轉(zhuǎn)移挪用金額2‰的違約金。乙方未在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回轉(zhuǎn)移、挪用的存款，甲方可暫停拔付建設(shè)資金。
(3)乙方應(yīng)支付甲方的違約金由甲方書面通知乙方，并由甲方直接從應(yīng)付乙方的工程款中扣留。
(4)丙方違反第7條為乙方超計劃付款辦理結(jié)算的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額0.1‰的違約金。丙方違反本協(xié)議對結(jié)算戶和專戶資金監(jiān)管不力，經(jīng)甲方要求限期整改無效的，取消丙方資金監(jiān)管資格。
14.本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商解決。
15.本協(xié)議一式柒份，甲方叁份、乙方和丙方各持貳份，三方簽字蓋章后生效。
甲方：__________(印章)。
乙方：__________(印章)。
丙方：__________(印章)。
_____年_____月_____日。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇九
甲方(受讓方)：身份證號：
乙方(轉(zhuǎn)讓方)：身份證號：
丙方(監(jiān)管銀行)：
根據(jù)甲乙雙方于20__年月日簽定的《__有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定甲方向乙方支付萬元人民幣，作為第一期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。為了保證甲乙雙方順利完成交易，保障轉(zhuǎn)移資金的安全，經(jīng)本協(xié)議各方協(xié)商，就甲乙雙方授權(quán)丙方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元進(jìn)行監(jiān)管之有關(guān)事宜，簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守：
一、甲乙雙方同意并授權(quán)丙方按本協(xié)議的約定對甲方應(yīng)當(dāng)支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元(以下稱監(jiān)管資金)進(jìn)行監(jiān)管。
二、甲方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂之日在丙方處開立資金監(jiān)管賬戶，戶名：，賬號：，并將監(jiān)管資金于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)全部存入監(jiān)管賬戶。
三、資金監(jiān)管期限為日歷天，即從本協(xié)議簽訂之日起至20__年月日止。
四、在監(jiān)管期間，除本協(xié)議第六條的有關(guān)約定外，丙方不得受理本協(xié)議各方及其他任何人支取、劃轉(zhuǎn)、銷戶或其他動用監(jiān)管資金的業(yè)務(wù)。但如遇有權(quán)機(jī)關(guān)對上述賬戶進(jìn)行查封、凍結(jié)、扣劃，則丙方依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，丙方不承擔(dān)責(zé)任。
五、在監(jiān)管期間，若因上述卡掛失補(bǔ)辦或其他原因換領(lǐng)新卡，導(dǎo)致上述卡號變更，對于新卡內(nèi)的存款丙方仍然應(yīng)按本協(xié)議的`約定進(jìn)行監(jiān)管。
六、監(jiān)管期內(nèi)丙方根據(jù)下列情形將監(jiān)管資金解除監(jiān)管：
1.經(jīng)工商行政管理局變更登記，__有限公司的%股權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下(甲方或甲方指定人員名下);法人代表已經(jīng)變更為甲方指定人員。
2.在監(jiān)管期內(nèi)甲乙雙方取消股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，甲乙雙方共同向丙方提出解除資金的書面申請，丙方在收到后予以解除資金監(jiān)管，監(jiān)管賬戶內(nèi)的監(jiān)管資金由甲方自行處置。
3.監(jiān)管期屆滿，甲乙雙方未能完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，也未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議延長監(jiān)管期限的，丙方監(jiān)管責(zé)任解除，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金由甲方自行處置。
七、丙方依據(jù)本協(xié)議僅承擔(dān)資金監(jiān)管的責(zé)任，甲乙雙方之間因履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議產(chǎn)生的所有糾紛由甲乙雙方自行解決，與丙方無關(guān)。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方有權(quán)簽字人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。
十、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
_____年_____月_____日。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十
甲方：
乙方：
鑒于：
甲乙雙方于[]年[]月[]日簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《借款協(xié)議》，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就前述協(xié)議中涉及的資金共同管理相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同條款，以茲共同遵守。
第一條監(jiān)管賬戶。
以公司的各義在銀行開立資金監(jiān)管賬戶，甲方授權(quán)______(身份證號)對資金進(jìn)行監(jiān)管，并預(yù)留人名印鑒，乙方預(yù)留公司的財務(wù)印鑒。
賬戶名稱：有限公司。
開戶銀行：工商銀行。
賬號：
第二條監(jiān)管資金劃入。
2、劃款時間：甲方在上述確認(rèn)后[]個工作日內(nèi)，根據(jù)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》(編號：)和《借款協(xié)議》(編號：)中約定，將合計人民幣[]萬元，(小寫：[]萬元)劃入本協(xié)議約定的監(jiān)管賬戶。
3、工商過戶：在甲方將上述款項足額劃入監(jiān)管賬戶后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，及時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記。
4、資金使用：甲方完成受讓公司股權(quán)的工商過戶手續(xù)后[]個工作日內(nèi)，雙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)協(xié)議約定的用途、支付對象和支付程序等進(jìn)行支付。
第三條監(jiān)管資金劃撥。
1、上述監(jiān)管資金僅用于支付《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》【合同編號：】中約定的土地出讓金金額[]萬元。根據(jù)該合同，土地出讓金總額為[]億元，公司已支付[]萬元保證金。
2、上述監(jiān)管資金經(jīng)雙方經(jīng)辦人確認(rèn)和辦理劃款手續(xù)后，直接劃入國土部門指定的收款賬戶。
第四條違約責(zé)任。
1、任何一方未能在規(guī)定的時間內(nèi)將有關(guān)款項足額劃入監(jiān)管賬戶，上述監(jiān)管資金不得劃轉(zhuǎn);除非雙方另行書面約定。
2、未經(jīng)雙方經(jīng)辦人確認(rèn)和辦理劃款手續(xù)，上述監(jiān)管資金不得劃轉(zhuǎn);任一方擅自劃轉(zhuǎn)資金，應(yīng)向另一方支付監(jiān)管資金總額20%的違約金。
第五條其他。
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。
2、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，未能在合理時間內(nèi)達(dá)成一致性意見，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議書一式四份，甲方二份，乙方二份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十一
甲方：
丙方：
為強(qiáng)化建設(shè)資金使用管理，提高建設(shè)資金的使用效益，防范資金風(fēng)險，保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)鐵道部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)資金流向監(jiān)管的通知》(鐵財〔20xx〕237號)、昆明鐵路局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)資金監(jiān)管的通知》(昆鐵財〔20xx〕181號)文件精神，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
1.乙方在丙方開立臨時銀行存款賬戶(以下簡稱結(jié)算戶)，用途僅限于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程有關(guān)的款項往來，至工程竣工清算結(jié)束時終止。
2.乙方在丙方開立農(nóng)民工工資保證金賬戶(以下簡稱專戶)，專門用于農(nóng)民工工資的支付。在建設(shè)期內(nèi)，專戶除支付農(nóng)民工工資外，對于其它方面的資金撥付，須專題報告甲方同意，否則丙方不得受理。乙方必須保證專戶存款余額不低80萬元。
4.每月22日至25日，乙方根據(jù)投資計劃和工程進(jìn)度，填報《月度用款計劃申報審批表》(附件一)一式三份，經(jīng)甲方審批后，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
5.乙方按照審核同意的《月度用款計劃申報審批表》用款，嚴(yán)禁超計劃付款。對于超用款計劃的資金支付，乙方必須提出書面申請經(jīng)甲方同意后，丙方才能辦理支付手續(xù)。
6.丙方作為資金監(jiān)管的協(xié)議銀行，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對乙方的建設(shè)資金使用情況進(jìn)行實時監(jiān)控。丙方承諾向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。
7.丙方根據(jù)甲方審核同意的《月度用款計劃申報審批表》，對乙方的每一筆付款，必須與甲方審核同意的用款計劃進(jìn)行逐筆核對，審核無誤后及時辦理資金支付結(jié)算。對未在用款計劃內(nèi)的資金支付申請不予受理，并及時通知甲方。
8.丙方根據(jù)用款計劃和實際支出建立臺賬(附件二)，及時登記乙方的資金使用計劃執(zhí)行情況，于次月5日前將臺賬復(fù)印件和明細(xì)對賬單送甲方審核備案，并定期向甲方和乙方報告監(jiān)管服務(wù)的有關(guān)情況。
9.乙方開通網(wǎng)上銀行的，應(yīng)將網(wǎng)上銀行查詢功能授權(quán)甲方及其上級部門使用，由甲方對乙方工程資金動態(tài)進(jìn)行監(jiān)管。乙方通過網(wǎng)上銀行支付建設(shè)資金時，必須嚴(yán)格執(zhí)行用款計劃，嚴(yán)禁故意通過網(wǎng)上銀行支付逃避資金監(jiān)管。丙方應(yīng)及時核對乙方網(wǎng)上銀行支付的款項是否符合用款計劃，發(fā)現(xiàn)乙方超計劃通過網(wǎng)上銀行支付款項時，應(yīng)立即通知甲方。
10.乙方及下屬單位不得參加上級單位或部門組織的資金歸集，乙方發(fā)生的內(nèi)部債權(quán)掛賬應(yīng)以合同協(xié)議為依據(jù)。
11.丙方在履行本協(xié)議時，應(yīng)對因本協(xié)議的簽訂所獲得的關(guān)于乙方經(jīng)營或財務(wù)資金狀況、資料等商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得向乙方以外的任何人披露上述商業(yè)秘密，但法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。
12.乙方(本級項目部)對本單位及下屬單位資金流向的監(jiān)管負(fù)總責(zé)。乙方(本級項目部)及下屬單位匯出云南省的資金必須按本協(xié)議規(guī)定程序報甲方審批。
13.違約責(zé)任。
(1)乙方違反第5條、第9條和第10條超計劃付款的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額1‰的違約金。
(2)乙方違規(guī)轉(zhuǎn)移、挪用結(jié)算戶和專戶存款，用于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程無關(guān)的其他支出，必須在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回，并向甲方支付轉(zhuǎn)移挪用金額2‰的違約金。乙方未在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回轉(zhuǎn)移、挪用的存款，甲方可暫停拔付建設(shè)資金。
(3)乙方應(yīng)支付甲方的違約金由甲方書面通知乙方，并由甲方直接從應(yīng)付乙方的工程款中扣留。
(4)丙方違反第7條為乙方超計劃付款辦理結(jié)算的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額0.1‰的違約金。丙方違反本協(xié)議對結(jié)算戶和專戶資金監(jiān)管不力，經(jīng)甲方要求限期整改無效的，取消丙方資金監(jiān)管資格。
14.本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商解決。
15.本協(xié)議一式柒份，甲方叁份、乙方和丙方各持貳份，三方簽字蓋章后生效。
甲方：(印章)乙方：(印章)丙方：(印章)。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十二
甲方(受讓方)：
身份證號：
乙方(轉(zhuǎn)讓方)：
身份證號：
丙方(監(jiān)管銀行)：
根據(jù)甲乙雙方于____年____月____日簽定的《____有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定甲方向乙方支付萬元人民幣，作為第一期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。為了保證甲乙雙方順利完成交易，保障轉(zhuǎn)移資金的安全，經(jīng)本協(xié)議各方協(xié)商，就甲乙雙方授權(quán)丙方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元進(jìn)行監(jiān)管之有關(guān)事宜，簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守：
一、甲乙雙方同意并授權(quán)丙方按本協(xié)議的約定對甲方應(yīng)當(dāng)支付的.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元(以下稱監(jiān)管資金)進(jìn)行監(jiān)管。
二、甲方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂之日在丙方處開立資金監(jiān)管賬戶，戶名：，賬號：，并將監(jiān)管資金于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)全部存入監(jiān)管賬戶。
三、資金監(jiān)管期限為日歷天，即從本協(xié)議簽訂之日起至20xx年月日止。
四、在監(jiān)管期間，除本協(xié)議第六條的有關(guān)約定外，丙方不得受理本協(xié)議各方及其他任何人支取、劃轉(zhuǎn)、銷戶或其他動用監(jiān)管資金的業(yè)務(wù)。但如遇有權(quán)機(jī)關(guān)對上述賬戶進(jìn)行查封、凍結(jié)、扣劃，則丙方依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，丙方不承擔(dān)責(zé)任。
五、在監(jiān)管期間，若因上述卡掛失補(bǔ)辦或其他原因換領(lǐng)新卡，導(dǎo)致上述卡號變更，對于新卡內(nèi)的存款丙方仍然應(yīng)按本協(xié)議的約定進(jìn)行監(jiān)管。
六、監(jiān)管期內(nèi)丙方根據(jù)下列情形將監(jiān)管資金解除監(jiān)管：
1、經(jīng)工商行政管理局變更登記，____有限公司的%股權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下(甲方或甲方指定人員名下);法人代表已經(jīng)變更為甲方指定人員。
2、在監(jiān)管期內(nèi)甲乙雙方取消股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，甲乙雙方共同向丙方提出解除資金的書面申請，丙方在收到后予以解除資金監(jiān)管，監(jiān)管賬戶內(nèi)的監(jiān)管資金由甲方自行處置。
3、監(jiān)管期屆滿，甲乙雙方未能完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，也未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議延長監(jiān)管期限的，丙方監(jiān)管責(zé)任解除，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金由甲方自行處置。
七、丙方依據(jù)本協(xié)議僅承擔(dān)資金監(jiān)管的責(zé)任，甲乙雙方之間因履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議產(chǎn)生的所有糾紛由甲乙雙方自行解決，與丙方無關(guān)。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方有權(quán)簽字人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。
十、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
____年____月____日：
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十三
乙方：____________。
丙方：____________。
一、經(jīng)甲方審核同意，乙方拆遷項目用于拆遷補(bǔ)償安置專項存儲的資金額度為___________（大寫）。
二、乙方將上述專項資金存入丙方為其單獨開立的資金專戶，帳號為_________________。存款按活期利率計息。
三、上述資金專戶內(nèi)的存款本息均用于乙方_________________拆遷項目的補(bǔ)償安置。乙方必須持轉(zhuǎn)帳撥付憑證及甲方簽開《拆遷補(bǔ)償安置資金支付通知單》交丙方辦理資金撥付事宜。
四、丙方負(fù)責(zé)資金的監(jiān)管及安全，乙方未持有甲方的《拆遷補(bǔ)償安置資金支付通知單》，丙方不得從拆遷補(bǔ)償安置資金專戶中撥付資金。
資金到位后，丙方再次出具當(dāng)日的存款證明。
六、以下三種情況丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
（1）出具虛假資金證明。
（2）未憑甲方開具的《拆遷補(bǔ)償安置資金支付通知單》撥付資金。
（3）不及時撥付資金。
七、本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議或需要對協(xié)議中的有關(guān)條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，應(yīng)本著平等互利、互諒互利的原則，友好協(xié)商解決。
八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：_____________。
法定代表人（簽字）：_______。
_________年________月____日。
簽訂地點：_________________。
乙方（蓋章）：_____________。
法定代表人（簽字）：_______。
_________年________月____日。
簽訂地點：_________________。
丙方（蓋章）：_____________。
法定代表人（簽字）：_______。
________年________月____日。
簽訂地點：_________________。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十四
甲方：
法定代表人或授權(quán)代理人：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方：
法定代表人或授權(quán)代理人：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
依據(jù)中國人民銀行發(fā)布的《支付結(jié)算辦法》以及中華人民共和國其他有關(guān)法律、法規(guī)和結(jié)算制度，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商聯(lián)卡發(fā)行資金管理和結(jié)算等事宜達(dá)成以下協(xié)議。
一、關(guān)鍵名詞。
1.卡：符合乙方業(yè)務(wù)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，能在乙方發(fā)展受理商家使用的有統(tǒng)一標(biāo)識的磁條卡、ic卡以及網(wǎng)上交易的信息載體。
2.交易：指持卡人使用商聯(lián)卡在受理商戶進(jìn)行的消費行為。
3.特約商戶：指與乙方簽訂了《特約商戶協(xié)議書》，能夠受理商聯(lián)卡用戶交易的商戶。
4.結(jié)算監(jiān)管賬戶：指為實現(xiàn)商聯(lián)卡交易資金清算而開立的資金結(jié)算賬戶。
5.資金監(jiān)管：甲方對乙方的“結(jié)算監(jiān)管賬戶”借方交易額進(jìn)行監(jiān)管，該賬戶資金僅用于與商聯(lián)卡業(yè)務(wù)相關(guān)資金結(jié)算。
二、適用范圍。
本協(xié)議所約定的事項限于乙方銷售商聯(lián)卡資金全額存放在甲方，由甲方代為資金管理和結(jié)算的商聯(lián)卡資金運營模式。
三、賬戶的開立。
乙方遵照甲方相關(guān)規(guī)定以乙方的名義在甲方處開立商聯(lián)卡交易資金結(jié)算監(jiān)管賬戶(開戶行：;賬號：_________________________)(以下簡稱“結(jié)算監(jiān)管賬戶”)。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和銀行規(guī)章制度的規(guī)定，為乙方辦理“結(jié)算監(jiān)管賬戶”的開立及其他相關(guān)金融業(yè)務(wù)。
2.甲方受乙方委托對“結(jié)算監(jiān)管賬戶”的資金進(jìn)行監(jiān)管。“結(jié)算監(jiān)管賬戶”用于存放乙方出售商聯(lián)卡的資金，付款僅限于與特約商戶的資金結(jié)算和乙方收入、利息及手續(xù)費、及過期資金等的劃轉(zhuǎn)。
3.甲方應(yīng)指定專門的客戶經(jīng)理積極配合、協(xié)助乙方辦理各類結(jié)算服務(wù)，并提供業(yè)務(wù)資料交接及傳遞相關(guān)憑證，做好各類金融服務(wù)。
4.若甲方出現(xiàn)遷址、暫?；蚪K止?fàn)I業(yè)、解散、撤銷、破產(chǎn)、清算、接管等任何對履行本協(xié)議有重大影響的情形，應(yīng)及時通知乙方。如雙方協(xié)商后同意乙方變更服務(wù)銀行的，則甲方應(yīng)配合做好乙方賬戶中資金的劃轉(zhuǎn)、賬戶的注銷或轉(zhuǎn)移等善后工作。
5、乙方特約商戶及其他相關(guān)合作方如需乙方出具銀行資金監(jiān)管證明及其他相關(guān)材料的，甲方應(yīng)配合出具相關(guān)材料。
乙方委托甲方進(jìn)行商戶交易資金結(jié)算的，相關(guān)結(jié)算流程及結(jié)算手續(xù)費減免優(yōu)惠等另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，在甲方處開立“結(jié)算監(jiān)管賬戶”，辦理相關(guān)金融業(yè)務(wù)。
2.乙方應(yīng)按時將商聯(lián)卡出售所收到的資金存入“結(jié)算監(jiān)管賬戶”。
3.若乙方出現(xiàn)遷址、暫?；蚪K止?fàn)I業(yè)、解散、撤銷、破產(chǎn)、清算、接管等任何對履行本協(xié)議有重大影響的情形，應(yīng)及時通知甲方。
五、關(guān)于資金結(jié)算。
甲乙雙方協(xié)商采取以下一種資金結(jié)算方式。
1.乙方按照與特約商戶簽署的結(jié)算周期，定期提供交易清算數(shù)據(jù)及商戶結(jié)算信息等報表給甲方，作為委托甲方辦理資金結(jié)算業(yè)務(wù)的委托指令，由甲方利用自身資源為乙方進(jìn)行資金結(jié)算。甲方應(yīng)確保資金結(jié)算及時、準(zhǔn)確，如由于甲方原因造成資金結(jié)算不成功的，甲方應(yīng)及時采取糾錯彌補(bǔ)措施，由此造成損失的甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方結(jié)算監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金因被有權(quán)單位采取停止支付、凍結(jié)等原因不足以甲方執(zhí)行乙方委托指令的，或因乙方提供的有關(guān)交易清算報表的不準(zhǔn)確、不完整，如數(shù)據(jù)存在錯誤或者缺失等原因造成甲方代為進(jìn)行資金結(jié)算不成功的，乙方應(yīng)及時采取糾錯彌補(bǔ)措施，由此造成損失的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。甲方并為此有權(quán)通知乙方采取補(bǔ)救措施或進(jìn)行糾錯處理，乙方應(yīng)按甲方通知要求及時辦理。
2.甲方在收到乙方提供的商聯(lián)卡交易清算數(shù)據(jù)后當(dāng)日將資金劃至甲方已留檔的各相關(guān)特約商戶賬戶中。
六、爭議解決。
1.因法律、法規(guī)、金融政策和銀行結(jié)算制度出現(xiàn)變更，甲乙雙方。
2.甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議規(guī)定，如有分歧、爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如果無法協(xié)商解決，則應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
3.協(xié)議有效期間如因不可抗力或法律法規(guī)等事由導(dǎo)致本協(xié)議無法執(zhí)行，則協(xié)議雙方互不追究對方的違約責(zé)任，但遭受到不可抗力的一方有義務(wù)立即書面通知另一方，雙方并盡最大努力減少該不可抗力帶來的后果，協(xié)助對方處理善后事宜。
七、保密條款。
1.雙方均保證，對于本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中所獲知的對方任何涉密信息，任何一方均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方許可不得泄露給任何第三方(不包括乙方特約商戶及其他合作方)或用于其他目的。但法律、法規(guī)另有規(guī)定，金融監(jiān)管部門另有要求的除外。
2.甲方及其工作人員須對乙方的交易結(jié)算資金賬戶情況保密。未經(jīng)乙方許可，甲方應(yīng)拒絕任何單位和個人的查詢。但法律、法規(guī)另有規(guī)定，金融監(jiān)管部門另有要求以及乙方所做的查詢除外。
八、協(xié)議的履行及終止。
1.本協(xié)議由雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表簽章并加蓋公章后生效。除甲乙雙方按本協(xié)議有關(guān)條款提前解除外，本協(xié)議的有效期為12個月。本協(xié)議每一次到期后自動向后延長6個月，除非任何一方在到期之日前三個月內(nèi)提出不再續(xù)簽。
2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未及時履行本協(xié)議項下任何義務(wù)。
3.本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)積極配合，妥善處理并解決善后事宜，甲方應(yīng)當(dāng)配合把剩余的資金在五個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。
4.本協(xié)議終止或解除后，雙方在此之間已經(jīng)進(jìn)行但尚未完結(jié)的商聯(lián)卡結(jié)算業(yè)務(wù)仍需繼續(xù)履行，不因本協(xié)議終止(解除)而終止。
5.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
6.對本協(xié)議進(jìn)行修改，必須以書面形式進(jìn)行。
7.本協(xié)議正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份，四份協(xié)議具有同等法律效力。
雙方簽署如下：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十五
為加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，維護(hù)消費者合法權(quán)益，制定了《杭州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施細(xì)則》，以下是詳細(xì)內(nèi)容。
為貫徹落實《關(guān)于印發(fā)〈浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法〉〈浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書〉(示范文本)的通知》(浙建房〔〕72號)，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，保障商品房預(yù)售資金安全，特制定本實施細(xì)則。
(一)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)全部納入預(yù)售資金監(jiān)管對象范圍。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)建設(shè)項目的實際情況，按照商品房預(yù)售許可規(guī)模或者建設(shè)項目全部作為獨立的預(yù)售資金監(jiān)管對象(下稱“監(jiān)管項目”)，在當(dāng)?shù)劂y行機(jī)構(gòu)申請開立商品房預(yù)售資金專用存款賬戶(下稱“資金賬戶”)。一個監(jiān)管項目只能開立一個資金賬戶，該賬戶不得支取現(xiàn)金。
(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可前，應(yīng)與開設(shè)資金賬戶的銀行機(jī)構(gòu)(下稱“監(jiān)管銀行”)、監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位共同簽訂統(tǒng)一格式的《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》(下稱“《監(jiān)管協(xié)議》”)，明確三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，同時，向監(jiān)管銀行提供以下資料：
1.監(jiān)管項目的工程形象進(jìn)度表;。
2.監(jiān)管項目各階段資金使用計劃;。
3.監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊;。
4.投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書;。
5.監(jiān)管銀行要求的其他資料。
簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議后，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)發(fā)放資金賬戶賬號，用于申請辦理監(jiān)管項目的《商品房預(yù)售證》。
(三)《監(jiān)管協(xié)議》應(yīng)載明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、坐落、國有土地使用證證號、土地面積、總建筑面積、總套數(shù)、工程預(yù)算清冊總額、監(jiān)管項目預(yù)售資金專用存款賬戶開戶銀行、預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號等相關(guān)信息。
(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售證》時，按照法律、法規(guī)規(guī)定，在向房產(chǎn)行政主管部門提供的商品房預(yù)售方案中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
2.監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號;。
3.監(jiān)管項目的工程形象進(jìn)度表;。
4.監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃。
(五)未簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的項目，房產(chǎn)行政主管部門不予發(fā)放《商品房預(yù)售證》。預(yù)售資金監(jiān)管銀行及資金賬戶賬號應(yīng)通過透明售房網(wǎng)對外公布，并在商品房定金合同或買賣合同簽訂前通過網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)自動予以提示。
(六)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等賬戶管理規(guī)定，憑《商品房預(yù)售證》在監(jiān)管銀行正式開立資金賬戶，開立的資金賬戶賬號應(yīng)當(dāng)與預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號一致。資金賬戶的性質(zhì)為專用存款賬戶，戶名由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、《商品房預(yù)售證》記載的項目名稱組成，其中企業(yè)名稱須與該企業(yè)基本存款賬戶名稱一致，預(yù)留銀行簽章上的'名稱須與資金賬戶的名稱一致。
(七)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶的，須經(jīng)原監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理單位同意后,向預(yù)售許可所在地房產(chǎn)行政主管部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后解除原監(jiān)管協(xié)議，同時重新簽訂新的監(jiān)管協(xié)議，將原資金賬戶的預(yù)售資金全部轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶，并報項目預(yù)售許可所在地房產(chǎn)行政主管部門和人民銀行備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶期間，暫停該項目的網(wǎng)上預(yù)售。
三、預(yù)售資金的收存。
(八)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或代理銷售機(jī)構(gòu)預(yù)售商品房時，應(yīng)由購房人將預(yù)付的購房款直接存入資金賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存購房款。
(九)按揭貸款購買商品房的，其按揭貸款由貸款銀行直接轉(zhuǎn)入資金賬戶，并注明用途。
(十)分期或其它付款方式購買商品房的，在簽訂《商品房買賣合同》中，必須注明付款次數(shù)、每次付款金額和付款時間，并按合同約定及時將購房款存入資金賬戶。
四、預(yù)售資金的使用。
(十一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預(yù)售資金，應(yīng)逐季編制用款計劃，并按計劃分次向監(jiān)管銀行提出申請。用款計劃應(yīng)當(dāng)按建設(shè)工程形象進(jìn)度完成情況或建設(shè)工程施工合同約定的付款節(jié)點制定。
(十二)商品房預(yù)售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。其中監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊總額不低于130%的預(yù)售資金按預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議方式監(jiān)管。按監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管的項目工程預(yù)算清冊總額的20%可以用于監(jiān)管項目相應(yīng)的前期工程費、管理費、銷售費、財務(wù)費、不可預(yù)見費、稅費、同步歸還本項目房地產(chǎn)開發(fā)貸款及其他費用。
(十三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向監(jiān)管銀行申請使用商品房預(yù)售資金，根據(jù)下列不同申請款項提供相應(yīng)材料：
2.申請購買建筑材料、設(shè)備款的，提供購銷合同及監(jiān)理單位證明;。
3.申請設(shè)計監(jiān)理等相關(guān)費用的，提供相關(guān)合同或繳費證明;。
4.申請法定稅費的，提供相關(guān)單據(jù);。
5.申請償還土地或在建工程抵押貸款的，由抵押權(quán)人提供他項權(quán)證明、借款及抵押合同。
首次付款后，之后每次申請付款時房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)提供上一次申請用款事項的相應(yīng)票據(jù)。符合條件的，自申請之日起二個工作日內(nèi)由監(jiān)管銀行將核準(zhǔn)使用資金支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽約的合同當(dāng)事人或相關(guān)單位。
(十四)有下列情況之一的，監(jiān)管銀行不予辦理用款手續(xù)：
1.收款單位、用途、金額等內(nèi)容與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所提供的合同約定不符的;。
2.資金賬戶余額不足的;。
3.其他不符合本實施細(xì)則情況的。
(十五)在保證整個項目建設(shè)資金使用的前提下，資金賬戶中商品房預(yù)售資金超出該監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊總額的130%時，可允許以其超出部分用于調(diào)用，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑工程監(jiān)理單位對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)用預(yù)售資金用于有關(guān)工程建設(shè)的真實性證明向監(jiān)管銀行提出申請。符合條件的，監(jiān)管銀行自申請之日起二個工作日內(nèi)進(jìn)行付款。
(十六)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售中若發(fā)生退款的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出申請并提供相關(guān)證明材料和購房者賬戶賬號，監(jiān)管銀行在審核相關(guān)材料后，將相關(guān)款項以轉(zhuǎn)賬方式退購房人。
(十七)在建設(shè)過程中，若發(fā)生超出用款計劃的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑工程監(jiān)理單位的證明材料，向監(jiān)管銀行提出申請，監(jiān)管銀行按《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》的規(guī)定給予支付。
五、資金賬戶的管理。
(十八)監(jiān)管銀行應(yīng)按月出具監(jiān)管項目的預(yù)售資金收繳、支出情況對賬單，并在對賬單中明確預(yù)售資金支出的用途。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在每月15日前，將建設(shè)工程完成的形象進(jìn)度以及監(jiān)管銀行出具的預(yù)售資金收繳、支出對賬單，報送監(jiān)管項目所在地房產(chǎn)行政主管部門備案。
(十九)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理完杭州市房屋建筑工程竣工驗收備案手續(xù)后，持建筑工程竣工驗收備案表向監(jiān)管銀行申請撤銷資金賬戶，監(jiān)管銀行按規(guī)定與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦妥相關(guān)手續(xù)后，撤銷資金賬戶。同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將資金賬戶撤銷的證明報預(yù)售許可所在地房產(chǎn)行政主管部門備案。
六、附則。
(二十)杭州市主城區(qū)11月20日后受理預(yù)售的商品房項目，按本細(xì)則實行預(yù)售資金監(jiān)管。本細(xì)則未盡事宜,按《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。
(二十一)各縣(市)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)可參照執(zhí)行。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十六
第一條為貫徹落實《關(guān)于印發(fā)浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法、浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(示范文本)的通知》(浙建房〔2010〕72號)，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，保障商品房預(yù)售資金安全，結(jié)合我市實際，制定本實施細(xì)則。
第二條凡在本市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)(含鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，下同)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項目，其預(yù)售資金的收繳、使用和監(jiān)督管理工作，適用本實施細(xì)則。
第三條市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市商品房預(yù)售資金的收繳、使用實施監(jiān)督指導(dǎo)。中國人民銀行溫州市中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會溫州監(jiān)管分局(以下簡稱人行溫州市中心支行、溫州銀監(jiān)分局)負(fù)責(zé)對監(jiān)管銀行的預(yù)售資金監(jiān)管行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第四條市房地產(chǎn)行政主管部門、人行溫州市中心支行、溫州銀監(jiān)分局建立溫州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)本市商品房預(yù)售資金監(jiān)管的協(xié)調(diào)工作。協(xié)調(diào)小組要建立定期協(xié)調(diào)機(jī)制，加強(qiáng)日常信息溝通，及時解決商品房預(yù)售資金監(jiān)管中遇到的問題，并根據(jù)實際情況對監(jiān)管對象進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第五條各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理工作。主要履行以下職責(zé)：
(三)受理商品房預(yù)售資金收繳、使用中違法違規(guī)行為的投訴處理;。
第六條批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)全部納入預(yù)售資金監(jiān)管對象范圍。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)建設(shè)項目的實際情況，按照商品房預(yù)售許可規(guī)模作為獨立的預(yù)售資金監(jiān)管對象(下稱“監(jiān)管項目”)，在當(dāng)?shù)劂y行機(jī)構(gòu)申請開立商品房預(yù)售資金專用存款賬戶(下稱“資金賬戶”)，若監(jiān)督項目有開發(fā)貸款的，應(yīng)在辦理開發(fā)貸款的銀行機(jī)構(gòu)開立資金賬戶。一個預(yù)售項目只能開立一個資金賬戶，該賬戶不得支取現(xiàn)金。
第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可前，應(yīng)與開設(shè)資金賬戶的銀行機(jī)構(gòu)(下稱“監(jiān)管銀行”)、監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位共同簽訂統(tǒng)一格式的《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》(下稱“《監(jiān)管協(xié)議》”，附件1)，明確三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，同時，向監(jiān)管銀行提供以下資料：
1、監(jiān)管項目的工程形象進(jìn)度表(同時提供紙質(zhì)和電子版);。
2、監(jiān)管項目各階段資金使用計劃;。
3、監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊;。
4、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書;。
5、監(jiān)管銀行要求的其他資料。
簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議后，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)發(fā)放資金賬戶賬號，用于申請辦理監(jiān)管項目的《商品房預(yù)售許可證》。
第八條《監(jiān)管協(xié)議》應(yīng)載明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、坐落、國有土地使用證證號、土地面積、總建筑面積、總套數(shù)、工程預(yù)算清冊總額、監(jiān)管項目預(yù)售資金專用存款賬戶開戶銀行、預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號等相關(guān)信息。
第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與監(jiān)管銀行簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、取得監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放資金賬戶賬號后，應(yīng)當(dāng)向項目所在地區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門申請商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的備案，并提供以下材料：
3、監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號;。
4、房地產(chǎn)行政主管部門要求的其它材料。
材料齊全的，區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門要在當(dāng)天予以備案，并在《商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議備案表》規(guī)定欄目簽署同意備案的意見、蓋章后，返回兩份給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其中一份用于申請《商品房預(yù)售許可證》。
第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》時，按照法律、法規(guī)規(guī)定，在向房地產(chǎn)行政主管部門提供的商品房預(yù)售方案中應(yīng)當(dāng)包括：商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號、監(jiān)管項目的工程形象進(jìn)度、監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃等內(nèi)容。
商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書未經(jīng)備案的項目，房地產(chǎn)行政主管部門不得發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》。
第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等賬戶管理規(guī)定，憑《商品房預(yù)售許可證》在監(jiān)管銀行正式開立資金賬戶，開立的資金賬戶賬號應(yīng)當(dāng)與預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號一致。資金賬戶的性質(zhì)為專用存款賬戶，戶名由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱組成，其中企業(yè)名稱須與該企業(yè)基本存款賬戶名稱一致，預(yù)留銀行簽章上的名稱須與資金賬戶的名稱一致。監(jiān)管銀行在賬戶開立后五個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)開發(fā)的開戶申請書、《商品房預(yù)售證許可證》、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管項目的工程形象進(jìn)度表、監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃等材料報當(dāng)?shù)厝嗣胥y行和銀監(jiān)部門備案。
第十二條監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議履行義務(wù)，配合相關(guān)部門做好商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。
第十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或者資金賬戶的，須經(jīng)原監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理單位同意后，向預(yù)售許可所在地房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、開立新的資金賬戶賬號，將原資金賬戶中的預(yù)售資金全部轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶，同時解除原監(jiān)管協(xié)議、注銷原資金賬戶賬號，并在5個工作日內(nèi)將重新簽訂的商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議報原備案的房地產(chǎn)行政主管部門、人民銀行和銀監(jiān)部門備案，并提供以下材料：
2、批準(zhǔn)文書;。
4、監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶期間，暫停該項目的網(wǎng)上預(yù)售。
第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或代理銷售機(jī)構(gòu)預(yù)售商品房時，應(yīng)由購房人將預(yù)付的購房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等)直接存入資金賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存購房款。
第十五條按揭貸款或住房公積金貸款購買商品房的，其按揭貸款由貸款銀行直接轉(zhuǎn)入資金賬戶，并注明用途。
第十六條分期或其它付款方式購買商品房的，在簽訂《商品房買賣合同》中，必須注明付款次數(shù)、每次付款金額和付款時間，并按合同約定及時將購房款存入資金賬戶。
第十七條監(jiān)管項目在預(yù)售資金賬戶賬號開立前已經(jīng)申請到的貸款，應(yīng)當(dāng)在該項目預(yù)售資金賬戶賬號開立后10日內(nèi)，相關(guān)銀行要配合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將該項目的貸款資金余額全部劃轉(zhuǎn)到監(jiān)管銀行的預(yù)售資金賬戶賬號。不能如期劃轉(zhuǎn)的，其貸款的全部金額不能利用該監(jiān)管項目預(yù)售資金賬戶的資金償還。
第十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房買賣合同》預(yù)售備案登記時，應(yīng)當(dāng)提供購房人將購房款存入監(jiān)管銀行資金賬戶的證明(見附件4)。
第十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預(yù)售資金，應(yīng)逐季編制用款計劃，并按計劃分次向監(jiān)管銀行提出申請。用款計劃應(yīng)當(dāng)按建設(shè)工程形象進(jìn)度完成情況或建設(shè)工程施工合同約定的付款節(jié)點制定。
第二十條商品房預(yù)售所得款項必須優(yōu)先用于相關(guān)的工程建設(shè)，其中監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊總額不低于130%的預(yù)售資金按商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議方式進(jìn)行監(jiān)管。
按監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管的項目工程預(yù)算清冊總額的20%可以用于監(jiān)管項目相應(yīng)的前期工程費用。前期工程費用包括：前期工程費、管理費、設(shè)計費、監(jiān)理費、銷售費、財務(wù)費、不可預(yù)見費、稅費以及其他行政事業(yè)收費。
預(yù)售項目累計收繳的預(yù)售資金超過該項目工程預(yù)算清冊總額130%時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以憑工程監(jiān)理單位對調(diào)用超出部分資金用于有關(guān)工程建設(shè)的真實性證明向監(jiān)管銀行提出申請，符合條件的，監(jiān)管銀行自申請之日起二個工作日內(nèi)進(jìn)行付款。
第二十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預(yù)售資金時，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)管銀行提出申請，并根據(jù)資金用途的不同，分別提交相關(guān)證明材料。符合條件的`，自申請之日起二個工作日內(nèi)由監(jiān)管銀行將核準(zhǔn)使用資金支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽約的合同當(dāng)事人或相關(guān)單位。
(一)申請用于支付工程預(yù)算清冊列明的工程建設(shè)資金時，應(yīng)當(dāng)提供：
3、收款方繳費通知書以及賬戶賬號。
(二)用于支付前期工程費用的(按照本細(xì)則第二十條的規(guī)定，不能超過監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊總額的20%)，應(yīng)當(dāng)提供：
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預(yù)售資金的報告;。
2、應(yīng)當(dāng)支付的證明，如合同、繳費通知書以及收款方的賬戶賬號(首期工程費用在監(jiān)管賬戶賬號設(shè)立之前已經(jīng)支付的，可以持已經(jīng)支付的憑證申請核銷)。
(三)用于償還本項目開發(fā)貸款的，應(yīng)當(dāng)提供：
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預(yù)售資金的報告;。
2、貸款銀行出具的還款通知書和該款項已放款并用于本項目工程建設(shè)的證明;。
第二十二條有下列情況之一的，監(jiān)管銀行不予辦理用款手續(xù)：
1.收款單位、用途、金額等內(nèi)容與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所提供的合同約定不符的;。
2.資金賬戶余額不足的;。
3.其他不符合本實施細(xì)則情況的。
第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售中若發(fā)生退款的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出申請并提供相關(guān)證明材料和購房人賬戶賬號，監(jiān)管銀行在審核相關(guān)材料后，將相關(guān)款項以轉(zhuǎn)賬方式退購房人。
第二十四條監(jiān)管銀行應(yīng)在每月10日前出具監(jiān)管項目的預(yù)售資金收繳、支出情況對賬單，并在對賬單中明確預(yù)售資金支出的用途，于每月15日前報人行溫州市中心支行備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在每月15日前，向監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門報送建設(shè)工程完成的形象進(jìn)度以及監(jiān)管銀行出具的預(yù)售資金收繳、支出情況對賬單，并附送明細(xì)表。
第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向監(jiān)管銀行提出資金賬戶撤銷申請的，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
(二)商品房監(jiān)管項目已經(jīng)竣工驗收備案的證明。
監(jiān)管銀行收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)撤銷申請后，應(yīng)當(dāng)按照《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》有關(guān)規(guī)定辦理賬戶撤銷手續(xù)，并出具解除商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、撤銷預(yù)售資金監(jiān)管賬戶賬號意見書。
第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理商品房項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶撤銷手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)向項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案，并提交下列材料：
房地產(chǎn)行政主管部門收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的撤銷備案表后，材料齊全的，要當(dāng)場予以備案。
第二十七條本細(xì)則自發(fā)布之日起實施。本細(xì)則未盡事宜，按《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。
第二十八條各縣(市)可以參照執(zhí)行。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十七
丙方：___________________。
為保障合同號為中交易資金安全，甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立如下（20____年）第號合同交易資金監(jiān)管合同。
監(jiān)管費用為______元，甲方支付______元，乙方支付______元。
4.1本合同應(yīng)自乙方將交易金額一次性全額轉(zhuǎn)入甲方在丙方開設(shè)的監(jiān)管賬戶，到甲方履行過戶和交付義務(wù)并收到全部監(jiān)管金額為止。
4.2按照合同號為約定，監(jiān)管期限暫定為月，如果甲方不能如期完成過戶義務(wù)，則丙方自動將監(jiān)管賬戶內(nèi)本金以及產(chǎn)生的利息打入乙方原轉(zhuǎn)賬賬戶。
4.3如因不可抗力或者其他客觀情況發(fā)生變化，甲乙雙方協(xié)商延長監(jiān)管期限，則需甲乙雙方共同通知丙方延長監(jiān)管期。
甲乙雙方在簽訂（20____年）第號合同后日內(nèi)，由乙方將付款金額1680萬（大寫壹仟陸佰捌拾萬）由乙方賬戶（賬號）轉(zhuǎn)賬支付于甲方在丙方新設(shè)立的賬戶（賬號：___________________）。
5.1乙方轉(zhuǎn)入甲方賬戶的款項由丙方先行監(jiān)管，甲方該賬戶余額為不可用余額。監(jiān)管期限，按客觀預(yù)估為月，如果期限屆滿前，甲乙雙方無共同通知丙方延長監(jiān)管期限，甲方未履行全部過戶義務(wù)則，丙方將監(jiān)管賬戶的本金以及產(chǎn)生利息歸還給乙方轉(zhuǎn)出賬戶。
5.2甲乙無論乙方構(gòu)成違約，對本協(xié)議導(dǎo)致無法履行，則丙方所收取的監(jiān)管費用不予退還。
5.3在甲乙雙方共同持過戶后的新的土地證和產(chǎn)權(quán)證到丙方辦理取消監(jiān)管程序時，丙方應(yīng)當(dāng)在一日內(nèi)予以辦理，逾期不能辦理視為違約。
5.4在甲方義務(wù)履行完畢后，乙方可以單方書面通知丙方銀行，取消對監(jiān)管賬戶的'監(jiān)管。如果乙方未能及時通知，甲方可向丙方提交申請，由丙方向乙方負(fù)責(zé)人發(fā)出書面確認(rèn)，乙方確認(rèn)后也可取消管控。該合約視為履行完畢。
甲方在乙方轉(zhuǎn)賬后日內(nèi)需履行完成合同編號為（20____年）第號中土地使用權(quán)以及不動產(chǎn)的登記過戶義務(wù)。
7.1甲乙雙方任何一方違約，則按照合同編號為（20____年）第號約定承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2如果丙方違約將監(jiān)管賬戶的款項提前取消監(jiān)管，則給乙方造成的損失由丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。收取的監(jiān)管費用予以退還，并需支付所收取監(jiān)管費的兩倍費用作為違約金。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙，丙三方協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議效力等同于本協(xié)議。協(xié)商不成的，守約方可依法向違約方所在地人民法院或者合同簽訂地點唐山區(qū)人民法院起訴。
本協(xié)議，一式三份，各方各持一份，協(xié)議自三方單位蓋章并由負(fù)責(zé)人簽字后生效。
日期：___________________
日期：___________________
丙方：___________________。
日期：___________________
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十八
商品房預(yù)售是房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋竣工驗收和交付使用之前進(jìn)行房屋銷售的行為。商品房預(yù)售緩解了房地產(chǎn)開發(fā)商資金不足的困難，很大程度上促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的繁榮，因此，在房地產(chǎn)開發(fā)中被廣泛采用。然而，近年來由于開發(fā)商自有資金不足，盲目擴(kuò)大追求規(guī)模效應(yīng)，將預(yù)售房款挪作其他項目使用，或者欺詐消費者將已經(jīng)預(yù)售的商品房進(jìn)行再抵押后攜款而逃，時有出現(xiàn)消費者交清購房款后卻不能按期入住或者無法按時辦理房產(chǎn)證，甚至買的是無法交付的“爛尾樓盤”的現(xiàn)象。預(yù)售樓款監(jiān)管的無政府狀態(tài)所帶來的危害不容忽視，對商品房預(yù)售資金監(jiān)管不力嚴(yán)重地?fù)p害了購房者的利益，嚴(yán)重擾亂了房地產(chǎn)二級市場的秩序，已經(jīng)成為困擾房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的一個嚴(yán)重問題。本文從商品房預(yù)售資金監(jiān)管的主體選擇和資金監(jiān)管內(nèi)外部法律關(guān)系分析角度出發(fā)，試圖探討一條切實可行的監(jiān)管之路。
我國《房地產(chǎn)管理法》第四十四條第三款規(guī)定“商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。”該法律條文籠統(tǒng)地規(guī)定了商品房預(yù)售資金的用途，但并沒有明確規(guī)定商品房預(yù)售資金監(jiān)管的主體、監(jiān)管范圍、監(jiān)管權(quán)限、法律責(zé)任等。如果開發(fā)商將預(yù)售資金挪作他用，消費者的利益將得不到保護(hù)。因此，建立商品房預(yù)售資金的監(jiān)管制度對于切實保護(hù)消費者利益和維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序來說意義昭然。
商品房預(yù)售資金的監(jiān)管主要是針對房地產(chǎn)開發(fā)商違反誠實信用義務(wù)的非理性的投資行為（例如盲目追求規(guī)模效應(yīng)將預(yù)售資金挪作一級市場投資或者其他項目投資使用），這些行為的后果往往會導(dǎo)致消費者交付了資金卻不能取得期待的房產(chǎn)權(quán)利。這種監(jiān)管對象的重點是資質(zhì)信用不高的開發(fā)商，對于資質(zhì)信用良好的開發(fā)商自然沒有監(jiān)管的必要。因此，商品房預(yù)售資金的監(jiān)管應(yīng)該實行有限監(jiān)管豁免的原則。筆者建議對于資質(zhì)信用高的發(fā)展商，通過申請并經(jīng)有關(guān)部門許可，可以實行監(jiān)管豁免，這樣可以大大降低監(jiān)管成本和效率成本。
商品房預(yù)售資金的監(jiān)管的關(guān)鍵是監(jiān)管主體的確定問題。在這里，兩個因素必須考慮，一個是專業(yè)技術(shù)問題；一個是法律責(zé)任問題。從專業(yè)技術(shù)因素上講，一方面預(yù)售資金的監(jiān)管必須由具有具備建筑工程專業(yè)知識的機(jī)構(gòu)進(jìn)行，做到有效地防止發(fā)展商抽逃資金，以保證工程的順利完成。另一方面，預(yù)售商品房具有一定的融資的性質(zhì)，對融通的資金的監(jiān)管應(yīng)該有具有相應(yīng)知識能力的金融商業(yè)機(jī)構(gòu)參與。對此，8月開始實施的重慶市《市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》規(guī)定由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和開設(shè)預(yù)售款用賬戶的商業(yè)銀行聯(lián)合對預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管的新制度。這種做法是可以借鑒的。就監(jiān)管主體而言，前者具有建筑工程專業(yè)上的權(quán)威性，能夠?qū)こ藤|(zhì)量和工程進(jìn)度進(jìn)行準(zhǔn)確的判斷，避免發(fā)展商抽逃或挪用預(yù)售資金；后者是與商品房預(yù)售有直接聯(lián)系的金融機(jī)構(gòu)，具有金融專業(yè)知識。銀行本來就通過商品房按揭貸款加入到開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣關(guān)系，或者以其他貸款形式與開發(fā)商建立借貸合同關(guān)系。那么，銀行和購房者一樣非常關(guān)心著自己的資金的效率與安全，作為自身利益的最佳判斷者，銀行適宜作為商品房預(yù)售資金的監(jiān)管主體。由以上兩者主體共同監(jiān)管商品房預(yù)售資金，能切實保證工程進(jìn)度，保護(hù)購房者的合法權(quán)益。
從法律責(zé)任因素上講，一旦出現(xiàn)了監(jiān)管者由于主觀故意或者過失而發(fā)生監(jiān)管不當(dāng)行為，給購房者造成損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)是否承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，承擔(dān)多少責(zé)任？監(jiān)管者對商品房預(yù)售資金如果監(jiān)管不力，可能會使預(yù)售款被開發(fā)商挪用、欺詐套取資金；如果管得過死、管得過細(xì)造成效率不高，可能影響項目開發(fā)進(jìn)度和房地產(chǎn)開發(fā)商的正常運營，無疑對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將造成一定的負(fù)面影響。因此，在賦予監(jiān)管者監(jiān)管職權(quán)的時候，除了明確監(jiān)管者的監(jiān)管職權(quán)范圍和監(jiān)管程序外，規(guī)定其相應(yīng)的法律責(zé)任是相當(dāng)必要的。筆者認(rèn)為，如果因監(jiān)管不當(dāng)給購房者造成損失的，監(jiān)管者及預(yù)售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。賦予商品房購買人由于對監(jiān)管單位的信賴造成損失而請求監(jiān)管者承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任的權(quán)利，一方面可以敦促監(jiān)管者認(rèn)真履行監(jiān)管職責(zé)，另一方面也在一定程度上劃定了商品房預(yù)售購房者的風(fēng)險底線，有效地保護(hù)了購房者的期待的權(quán)利。同時我們可以借鑒香港的經(jīng)驗，監(jiān)管者即工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和開設(shè)預(yù)售款用賬戶的商業(yè)銀行應(yīng)該購買責(zé)任保險，以便在發(fā)生過錯責(zé)任時作出賠償。這樣最大限度地防范了風(fēng)險，保障了消費者的合法利益。對于預(yù)售資金監(jiān)管主體的民事法律責(zé)任采用的過錯責(zé)任原則，是緣于商品房預(yù)售資金監(jiān)管的民事主體地位。
商品房預(yù)售資金監(jiān)管的目的是使預(yù)售資金真正地投入到在建的商品房工程建設(shè)之中，這一行為表面上看是商品房買賣雙方交易行為的延續(xù)，但是實際上是政府行政權(quán)利滲透到經(jīng)濟(jì)生活中的表現(xiàn)。然而，考慮到現(xiàn)今我國行政權(quán)利過于龐大，適當(dāng)弱化政府權(quán)利呼聲高漲的形勢下，將商品房預(yù)售資金的監(jiān)管權(quán)交給工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和開設(shè)預(yù)售款用賬戶的商業(yè)銀行更有利于發(fā)揮市場主體的積極性，況且它們作為監(jiān)管主體與政府監(jiān)管相比較更具有優(yōu)勢。
由政府主管部門監(jiān)管商品房預(yù)售資金，比較工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和商業(yè)銀行，存在幾方面不足。首先，政府監(jiān)管專業(yè)知識不足，與后者比較政府缺乏相關(guān)的建筑工程和融資的專業(yè)知識。其次，政府權(quán)力過大干預(yù)過多容易產(chǎn)生權(quán)錢交易，孳生腐敗，而且政府并沒有監(jiān)管的.直接利益驅(qū)動，監(jiān)管很可能流于形式。再次，預(yù)售資金監(jiān)管既然有風(fēng)險，就要有責(zé)任的承擔(dān)。政府加入到商品房出賣人與買受人之間的商品交換過程中進(jìn)行監(jiān)管，如果監(jiān)管不當(dāng)，不論是積極的行為，還是消極的行為，給出賣人、買受人造成損失的，都應(yīng)該無一例外地給予賠償。但是我們應(yīng)該看到政府的監(jiān)管給當(dāng)事人造成損害，政府承擔(dān)的僅是國家賠償責(zé)任。而在目前司法實踐中，由于各種原因，要獲得國家完全、有效的賠償難度比較大。同時國家賠償在程序上也比較復(fù)雜，難以及時給予受害人及時的全面的賠償。因此，監(jiān)管的主體必須是具有特殊民事行為能力的民事主體，強(qiáng)調(diào)了它必須具有平等的身份以便進(jìn)入市場，簽訂監(jiān)管契約，必須有獨立的財產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。與政府比較，由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和商業(yè)銀行作為預(yù)售資金的監(jiān)管者更為合適。
從制度價值取向上看，商品房預(yù)售資金監(jiān)管行為是在商品房預(yù)售法律關(guān)系中對消費者的弱勢群體態(tài)勢的補(bǔ)救。那么，筆者認(rèn)為理應(yīng)將資金監(jiān)管者與消費者的關(guān)系定位為委托代理關(guān)系。購房者作為預(yù)售房款的源予人，沒有任何其他主體比其更關(guān)心預(yù)售資金的運用。但是，由于購房者過于分散、組織難度大、缺乏專業(yè)技能、時間精力有限等原因，不適宜由其直接行使監(jiān)管權(quán)。那么，這時候應(yīng)該由購房者委托專門的機(jī)構(gòu)代為監(jiān)管。
三、仍需探討的幾個問題。
前文雖然分析了商品房預(yù)售資金的監(jiān)管主體的選定和其特殊的民事主體地位，然而對于監(jiān)管權(quán)限的具體內(nèi)容和監(jiān)管程序仍需要進(jìn)一步的研究探討。
監(jiān)管者與開發(fā)商的其他債權(quán)人關(guān)系又應(yīng)該如何處理？商品房預(yù)售資金在中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管過程中，能否對抗開發(fā)商與工程無關(guān)的其他債權(quán)人的債權(quán)嗎？如果其他債權(quán)人可以申請法院采取強(qiáng)制措施予以凍結(jié)的話，這樣的監(jiān)管到底還有多大的價值意義？筆者認(rèn)為，正如前文所述，資金監(jiān)管者的監(jiān)管權(quán)實際上源自于購房者對發(fā)展商的預(yù)售房款的所有權(quán)保留，那么從法律性質(zhì)上說，該權(quán)利屬于物權(quán)的性質(zhì)，根據(jù)“物權(quán)優(yōu)于債權(quán)”的原則，理應(yīng)排除開發(fā)商其他債權(quán)人從預(yù)售資金的受償可能。
在商品房預(yù)售資金監(jiān)管法律關(guān)系中，作為法律關(guān)系主體的監(jiān)管主體（工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和開設(shè)預(yù)售款用賬戶的商業(yè)銀行）、監(jiān)管相對人（開發(fā)商）可以通過簽訂協(xié)議來明確各自的權(quán)利義務(wù)。那么協(xié)議應(yīng)該如何約定？是應(yīng)該由政府有關(guān)部門制定格式合同，詳細(xì)規(guī)定監(jiān)管的項目、期限、預(yù)售資金的使用范圍、條件、方式以及雙方的其他權(quán)利義務(wù)，還是應(yīng)該由監(jiān)管雙方當(dāng)事人自由協(xié)商？如果是自由協(xié)商，在討價還價的情況下監(jiān)管權(quán)如何得以體現(xiàn)？理應(yīng)向監(jiān)管者支付的監(jiān)管費用應(yīng)該由誰來出？是由政府支付，發(fā)展商支付還是購房者支付？這些問題仍有待我們進(jìn)一步探討解決。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十九
第一條根據(jù)《秦皇島市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》(秦政辦發(fā)第46號，以下簡稱《辦法》)，制定本《實施細(xì)則》。
第二條凡在本市城市區(qū)(海港區(qū)、山海關(guān)區(qū)、北戴河區(qū)、撫寧區(qū))及秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、北戴河新區(qū)管轄區(qū)內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，在《秦皇島市新建商品房預(yù)收款監(jiān)管辦法》實施之日起，取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房項目，其商品房預(yù)售資金的收存、支出和使用，應(yīng)執(zhí)行《辦法》和本《實施細(xì)則》。
第三條市住房保障和房產(chǎn)管理局是商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理的主管部門(以下簡稱監(jiān)管部門)，負(fù)責(zé)行政管理工作。市房產(chǎn)市場管理處是秦皇島市城市區(qū)具體實施新建商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)(以下簡稱實施機(jī)構(gòu))。
監(jiān)管部門職責(zé)：
負(fù)責(zé)預(yù)售資金監(jiān)管涉及部門間的協(xié)調(diào)、聯(lián)系，督導(dǎo)全市預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。
實施機(jī)構(gòu)職責(zé):。
(三)負(fù)責(zé)檢查商品房預(yù)售資金的支取及使用情況。
第四條設(shè)立監(jiān)管賬戶金融機(jī)構(gòu)應(yīng)具備條件:。
(一)具備辦理商品房按揭貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu);。
(一)各方當(dāng)事人的基本情況;。
(二)各方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù);。
(三)監(jiān)管項目的名稱、座落、建筑幢號、建筑面積等;。
(四)監(jiān)管賬戶的名稱和賬號;。
(六)預(yù)售資金交存和使用方式:。
(七)預(yù)售資金支付方式;。
(八)違約責(zé)任;。
(九)其它。
第六條開立監(jiān)管賬戶的程序:。
(一)預(yù)售人提出申請，并提交以下資料：
2.《承諾書》;。
3.《土地使用權(quán)出讓合同》和《國有土地使用證》;。
4.規(guī)劃總平面圖;。
7.總投資計劃表及預(yù)售項目的工程建設(shè)資金階段使用計劃;。
8.《授權(quán)委托書》和《受托人身份證明》;。
(二)受理審核。實施機(jī)構(gòu)審核預(yù)售人提供的相關(guān)資料，對符合條件的，出具《開立新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶通知書》。對不符合條件的，實施機(jī)構(gòu)應(yīng)向預(yù)售人一次性書面告知理由。
(三)開立賬戶。預(yù)售人持實施機(jī)構(gòu)出具的《開立新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶通知書》及開戶金融機(jī)構(gòu)所需要的其它資料，到開戶金融機(jī)構(gòu)開立監(jiān)管賬戶。每個擬辦《商品房預(yù)售許可證》設(shè)立一個監(jiān)管賬戶。
開立監(jiān)管賬戶后，預(yù)售人在秦皇島日報發(fā)布開立監(jiān)管賬戶公告，并持金融機(jī)構(gòu)出具的《開立新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶證明》和《公告》交實施機(jī)構(gòu)備案，簽訂《新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》。預(yù)售人應(yīng)將監(jiān)管賬戶在預(yù)售場所公示。
第七條商品房買賣合同簽訂及備案:。
(一)預(yù)售人與承購人應(yīng)使用《商品房買賣合同》示范文本，應(yīng)當(dāng)載明預(yù)售資金交付方式，開戶金融機(jī)構(gòu)和監(jiān)管賬戶，明確交款的時間和金額。
(二)承購人交款后，預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶實時備案。預(yù)售人與承購人在線簽訂《商品房買賣合同》，即時備案。
(一)承購人未按揭貸款的交款程序:。
1.承購人按《新建商品房預(yù)售資金交款單》要求，將購房款交存到預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
2.預(yù)售資金交款信息在資金監(jiān)管系統(tǒng)中實時備案。
3.承購人憑開戶金融機(jī)構(gòu)出具的交款單回執(zhí)或金融機(jī)構(gòu)進(jìn)賬單(交款回單)向預(yù)售人換取交款票據(jù)。
(二)承購人按揭貸款的交款程序:。
承購人交付首付款程序同“未按揭貸款的交款程序”，按揭貸款交付按以下程序進(jìn)行：
1.預(yù)售人或承購人持已備案的《商品房買賣合同》到貸款金融機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)。
2.發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)將貸款劃轉(zhuǎn)至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶;承購人采取住房公積金貸款的，住房公積金管理中心應(yīng)將貸款劃轉(zhuǎn)至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
3.預(yù)售資金交款及貸款到賬信息在資金監(jiān)管系統(tǒng)中實時備案。
預(yù)售人申請支取商品房預(yù)售資金，實施機(jī)構(gòu)應(yīng)予辦理支取手續(xù)。支取的資金包括取得土地的全部費用、稅金實際發(fā)生金額、不超過已投入工程建設(shè)資金的90%、其他相關(guān)費用。(預(yù)售人利用監(jiān)管項目、土地等抵押貸款的，應(yīng)將貸款數(shù)額從已投入資金中扣除)。
(一)提出申請。預(yù)售人提交《秦皇島市商品房預(yù)售資金支取申請表》，并根據(jù)用途分別提交以下資料:。
1.申請支取建安工程費的,按照實際工程形象進(jìn)度并結(jié)合“擬預(yù)售項目的工程建設(shè)資金階段使用計劃”進(jìn)行支取,提交以下資料:。
(1)施工單位、工程監(jiān)理單位出具的工程建設(shè)進(jìn)度證明(實施機(jī)構(gòu)抽查項目施工單位和工程單位出具的工程建設(shè)進(jìn)度證明的真實性，每個項目抽查不少于3次)。
2.申請支取土地出讓費用，應(yīng)提交預(yù)售項目的《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《國有土地使用權(quán)證》。
3.申請支取監(jiān)管項目稅款的，應(yīng)按開發(fā)企業(yè)當(dāng)月總售房款的12%支取稅款。
4.申請支取監(jiān)管項目的其他相關(guān)費用，按每次支取建設(shè)工程費的20%同時計提。
5.每月末由開發(fā)企業(yè)通過資金監(jiān)管系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)管賬戶資金核對，如資金賬目信息不一致，報請實施機(jī)構(gòu)進(jìn)行賬戶余額的核定。
(二)受理審核。實施機(jī)構(gòu)對預(yù)售人提供的申請表及相關(guān)資料進(jìn)行審核后，對符合條件的，出具《新建商品房預(yù)售資金支取通知書》。同時將電子信息傳輸給開立監(jiān)管賬戶的金融機(jī)構(gòu);對不符合條件的，為預(yù)售人出具《新建商品房預(yù)售資金不予支取通知書》。
(三)支取資金。開戶金融機(jī)構(gòu)憑實施機(jī)構(gòu)開具的《新建商品房預(yù)售資金支取通知書》及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)確認(rèn)信息，將核準(zhǔn)使用資金支取給預(yù)售人。月末，實施機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)管賬戶賬目核對。
第十條預(yù)售人有下列情況之一的不予支?。?BR> (一)用款申請的資金超出用款計劃額度的;。
(二)預(yù)售資金未及時全部存入監(jiān)管賬戶的;。
(三)未按監(jiān)管部門和實施機(jī)構(gòu)要求進(jìn)行整改的;。
(四)未履行行政處罰決定的;。
(五)其它違反《辦法》和《實施細(xì)則》規(guī)定使用資金情況的。
第十一條預(yù)售人變更監(jiān)管賬戶或賬號的程序:。
商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶一經(jīng)開立，原則上不允許變更，按法律規(guī)定確需變更的.，應(yīng)提交以下資料：
(一)預(yù)售人提交《變更監(jiān)管賬戶賬號申請書》、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明，申請變更監(jiān)管賬戶或賬號。
(二)經(jīng)監(jiān)管金融機(jī)構(gòu)同意，并經(jīng)實施機(jī)構(gòu)審核符合條件的，實施機(jī)構(gòu)出具《變更監(jiān)管賬戶賬號通知書》，開戶金融機(jī)構(gòu)予以變更。
(三)變更后的監(jiān)管賬戶，預(yù)售人應(yīng)及時在預(yù)售公開場所張貼、實施機(jī)構(gòu)應(yīng)及時在秦皇島市住房保障和房產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)公示。
第十二條預(yù)售人原監(jiān)管賬戶的結(jié)余資金應(yīng)轉(zhuǎn)入新設(shè)監(jiān)管賬戶。在辦理變更手續(xù)期間，應(yīng)暫停辦理網(wǎng)簽合同業(yè)務(wù)和預(yù)售資金的支取手續(xù)。
第十三條預(yù)售人申請撤銷監(jiān)管賬戶的程序:。
(一)預(yù)售人在預(yù)售項目辦理初始登記后，持《房屋所有權(quán)證》到實施機(jī)構(gòu)提出解除賬戶監(jiān)管的申請。
(二)實施機(jī)構(gòu)對預(yù)售人提交的資料進(jìn)行審查。對符合條件的，出具《解除賬戶監(jiān)管通知書》，預(yù)售人憑此通知書到開戶金融機(jī)構(gòu)辦理解除監(jiān)管手續(xù)。
第十四條建立誠信檔案和公示制度。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《秦皇島市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》的相關(guān)規(guī)定，違反相關(guān)法律法規(guī)的，依法追究相關(guān)責(zé)任，并記入誠信檔案，在秦皇島市住房和房產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)公示:。
(一)預(yù)售人直接收存預(yù)售資金，未存入監(jiān)管賬戶的;。
(二)向承購人以集資、借款、會員費等形式變相預(yù)售商品房，逃避資金監(jiān)管的;。
(三)提供虛假審報材料套取工程建設(shè)資金、不按規(guī)定用途使用商品房預(yù)售資金的;。
(四)不按規(guī)定時間履行合同備案手續(xù)和承諾的;。
(五)施工單位、監(jiān)理單位提供虛假工程進(jìn)度證明的;。
(六)開發(fā)企業(yè)在辦理項目、房屋、土地等抵押貸款后，未在規(guī)定時間內(nèi)向?qū)嵤C(jī)構(gòu)報告?zhèn)浒浮?BR> 第十五條遇退房退款情況，人民法院、稅務(wù)部門凍結(jié)監(jiān)管賬戶資金時，以監(jiān)管部門出具《商品房退房退款通知書》時點前的資金額度為準(zhǔn)。建立各級人民法院、稅務(wù)部門與預(yù)售資金監(jiān)管部門的信息通告機(jī)制，劃轉(zhuǎn)預(yù)售資金專用賬戶資金后，人民法院、稅務(wù)部門及時將劃轉(zhuǎn)信息通告給預(yù)售資金監(jiān)管部門。
第十六條預(yù)售人須將《秦皇島市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》和本《實施細(xì)則》向承購人公示告知，接受社會監(jiān)督。
第十七條本細(xì)則自公布之日起施行。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇二十
甲方：（銀行機(jī)構(gòu)）。
乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商）。
丙方：（工程監(jiān)理單位）。
護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)交易市場秩序，根據(jù)《中華人民。
共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商。
品房預(yù)售管理辦法》、《晉中市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施細(xì)則》等法。
律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基。
礎(chǔ)上，就乙方開發(fā)建設(shè)并擬進(jìn)行預(yù)售商品房項目的預(yù)售資金監(jiān)管事宜。
取得一致意見，特訂立本協(xié)議。
一、預(yù)售商品房概況。
乙方開發(fā)建設(shè)的項目，坐落位。
置：，土地證證。
號：，土地面積：平方米，總。
建筑面積：平方米，工程預(yù)算清書總額：萬。
管銀行，丙方為監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位。
二、監(jiān)管資金賬戶。
由乙方提出申請，甲方為乙方開設(shè)的商品房預(yù)售資金專用帳戶名。
稱：，帳號:。
該專用賬戶賬號是本協(xié)議項下商品房預(yù)售資金的唯一專用收款款賬戶。
三、監(jiān)管方式。
預(yù)售資金的收取第一文庫網(wǎng)、使用和違約責(zé)任，嚴(yán)格按照《晉中市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施細(xì)則》執(zhí)行。
四、爭議解決方式。
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以要求監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和金融管理部門共同調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成，或者當(dāng)事人不愿調(diào)解的'，按照下列第項處理：
（一）向晉中市仲裁委員會申請仲裁。
（二）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
五、協(xié)議的終止。
1、本協(xié)議項下監(jiān)管項目竣工驗收備案、辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記后，根據(jù)房地產(chǎn)行政主管部門出具的相關(guān)證明和乙方提出的資金賬戶撤銷申請，經(jīng)協(xié)議三方一致書面同意，資金賬戶內(nèi)的商品房預(yù)售資金方可解除監(jiān)管，同時本協(xié)議終止。
2、如本協(xié)議在履行期滿前確需提前終止的，必須由乙方向監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請，經(jīng)批準(zhǔn)并簽訂新的商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、完成監(jiān)管資金交割并報當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和人民銀行備案后，本協(xié)議方可終止履行。
六、三方協(xié)商確定的其它事項。
1、
2、
本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
七、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，當(dāng)事人三方的商品房預(yù)售資金監(jiān)管和收取、使用等行為應(yīng)當(dāng)接受和服從項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和金融管理部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。
八、本協(xié)議共計頁，一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和人民銀行、銀監(jiān)部門備案。
九、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方:（公章）乙方:（公章）丙方:（公章）。
負(fù)責(zé)人簽名：負(fù)責(zé)人簽名：負(fù)責(zé)人簽名：業(yè)務(wù)聯(lián)系人：業(yè)務(wù)聯(lián)系人：業(yè)務(wù)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日年月日。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇一
甲方：__________________股份有限公司（以下簡稱“甲方”）。
乙方：________銀行________分行（以下簡稱“乙方”）。
丙方：__________________（保薦機(jī)構(gòu)）（以下簡稱“丙方”）。
本協(xié)議需以《深圳證券交易所主板上市公司規(guī)范運作指引》以及上市公司制定的募集資金管理制度中相關(guān)條款為依據(jù)制定。
為規(guī)范甲方募集資金管理，保護(hù)中小投資者的權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及《深圳證券交易所主板上市公司規(guī)范運作指引》的規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方已在乙方開設(shè)募集資金專項賬戶（以下簡稱“專戶”），賬號為____________________，截止_____年__月__日，專戶余額為_____萬元。該專戶僅用于甲方_________________項目、________________項目募集資金的存儲和使用，不得用作其他用途。
甲方以存單方式存放的募集資金_____萬元（若有），開戶日期為_____年__月__日，期限__個月。甲方承諾上述存單到期后將及時轉(zhuǎn)入本協(xié)議規(guī)定的募集資金專戶進(jìn)行管理或者以存單方式續(xù)存，并通知丙方。甲方存單不得質(zhì)押。
二、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同遵守《中華人民共和國票據(jù)法》、《支付結(jié)算辦法》、《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章。
三、丙方作為甲方的保薦機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定指定保薦代表人或其他工作人員對甲方募集資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。丙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)《深圳證券交易所主板上市公司規(guī)范運作指引》以及甲方制訂的募集資金管理制度履行其督導(dǎo)職責(zé)，并可以采取現(xiàn)場調(diào)查、書面問詢等方式行使其監(jiān)督權(quán)。甲方和乙方應(yīng)當(dāng)配合丙方的調(diào)查與查詢。丙方每半年對甲方募集資金的存放和使用情況進(jìn)行一次現(xiàn)場檢查。
四、甲方授權(quán)丙方指定的保薦代表人______、_______可以隨時到乙方查詢、復(fù)印甲方專戶的資料；乙方應(yīng)當(dāng)及時、準(zhǔn)確、完整地向其提供所需的有關(guān)專戶的資料。
保薦代表人向乙方查詢甲方專戶有關(guān)情況時應(yīng)當(dāng)出具本人的合法身份證明；丙方指定的其他工作人員向乙方查詢甲方專戶有關(guān)情況時應(yīng)當(dāng)出具本人的合法身份證明和單位介紹信。
五、乙方按月（每月__日前）向甲方出具對賬單，并抄送丙方。乙方應(yīng)當(dāng)保證對賬單內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。
六、甲方一次或者十二個月內(nèi)累計從專戶中支取的金額超過五千萬元或者募集資金凈額的10%的，乙方應(yīng)當(dāng)及時以傳真方式通知丙方，同時提供專戶的支出清單。
七、丙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)規(guī)定更換指定的保薦代表人。丙方更換保薦代表人的，應(yīng)當(dāng)將相關(guān)證明文件書面通知乙方，同時按本協(xié)議第十一條的要求書面通知更換后保薦代表人的聯(lián)系方式。更換保薦代表人不影響本協(xié)議的效力。
八、乙方連續(xù)三次未及時向丙方出具對賬單或者向丙方通知專戶大額支取情況，以及存在未配合丙方調(diào)查專戶情形的，甲方或者丙方可以要求甲方單方面終止本協(xié)議并注銷募集資金專戶。
九、本協(xié)議自甲、乙、丙三方法定代表人或者其授權(quán)代表簽署并加蓋各自單位公章之日起生效，至專戶資金全部支出完畢并依法銷戶之日起失效。
丙方義務(wù)至持續(xù)督導(dǎo)期結(jié)束之日，即_____年12月31日解除。
十、本協(xié)議一式＿份，甲、乙、丙三方各持一份，向深圳證券交易所、中國證監(jiān)會____監(jiān)管局各報備一份，其余留甲方備用。
十一、聯(lián)系方式：
1．_______股份有限公司（甲方）。
地址：________________。
郵編：________________。
傳真：________________。
聯(lián)系人：________________。
電話：________________。
手機(jī)：________________。
email：________________。
2．_________銀行_______________分行（乙方）。
地址：________________。
郵編：________________。
傳真：________________。
聯(lián)系人：________________。
電話：________________。
手機(jī)：________________。
email：________________。
3．___________（保薦機(jī)構(gòu)）（丙方）。
地址：________________。
郵編：________________。
保薦代表人a：___________。
身份證號碼：____________。
電話：_______________。
手機(jī)：________________。
email：_________________。
傳真：________________。
保薦代表人b：__________。
身份證號碼：____________。
電話：________________。
手機(jī)：________________。
email：_________________。
傳真：_______________。
協(xié)議簽署：_____________。
甲方：_______________股份有限公司（蓋章）。
法定代表人或者授權(quán)代表：________。
_____年___月____日。
法定代表人或者授權(quán)代表：
乙方：____銀行____分行_____支行（蓋章）。
法定代表人或者授權(quán)代表：________。
_____年___月____日。
丙方：_______證券（股份）有限公司（蓋章）。
法定代表人或者授權(quán)代表：________。
_____年___月___日。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇二
甲方：
丙方：
為強(qiáng)化建設(shè)資金使用管理，提高建設(shè)資金的使用效益，防范資金風(fēng)險，保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)鐵道部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)資金流向監(jiān)管的通知》(鐵財〔20xx〕237號)、昆明鐵路局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)資金監(jiān)管的通知》(昆鐵財〔20xx〕181號)文件精神，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
1、乙方在丙方開立臨時銀行存款賬戶(以下簡稱結(jié)算戶)，用途僅限于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程有關(guān)的款項往來，至工程竣工清算結(jié)束時終止。
2、乙方在丙方開立農(nóng)民工工資保證金賬戶(以下簡稱專戶)，專門用于農(nóng)民工工資的支付。在建設(shè)期內(nèi)，專戶除支付農(nóng)民工工資外，對于其它方面的資金撥付，須專題報告甲方同意，否則丙方不得受理。乙方必須保證專戶存款余額不低80萬元。
4、每月22日至25日，乙方根據(jù)投資計劃和工程進(jìn)度，填報《月度用款計劃申報審批表》(附件一)一式三份，經(jīng)甲方審批后，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
5、乙方按照審核同意的`《月度用款計劃申報審批表》用款，嚴(yán)禁超計劃付款。對于超用款計劃的資金支付，乙方必須提出書面申請經(jīng)甲方同意后，丙方才能辦理支付手續(xù)。
6、丙方作為資金監(jiān)管的協(xié)議銀行，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對乙方的建設(shè)資金使用情況進(jìn)行實時監(jiān)控。丙方承諾向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。
7、丙方根據(jù)甲方審核同意的《月度用款計劃申報審批表》，對乙方的每一筆付款，必須與甲方審核同意的用款計劃進(jìn)行逐筆核對，審核無誤后及時辦理資金支付結(jié)算。對未在用款計劃內(nèi)的資金支付申請不予受理，并及時通知甲方。
8、丙方根據(jù)用款計劃和實際支出建立臺賬(附件二)，及時登記乙方的資金使用計劃執(zhí)行情況，于次月5日前將臺賬復(fù)印件和明細(xì)對賬單送甲方審核備案，并定期向甲方和乙方報告監(jiān)管服務(wù)的有關(guān)情況。
9、乙方開通網(wǎng)上銀行的，應(yīng)將網(wǎng)上銀行查詢功能授權(quán)甲方及其上級部門使用，由甲方對乙方工程資金動態(tài)進(jìn)行監(jiān)管。乙方通過網(wǎng)上銀行支付建設(shè)資金時，必須嚴(yán)格執(zhí)行用款計劃，嚴(yán)禁故意通過網(wǎng)上銀行支付逃避資金監(jiān)管。丙方應(yīng)及時核對乙方網(wǎng)上銀行支付的款項是否符合用款計劃，發(fā)現(xiàn)乙方超計劃通過網(wǎng)上銀行支付款項時，應(yīng)立即通知甲方。
10、乙方及下屬單位不得參加上級單位或部門組織的資金歸集，乙方發(fā)生的內(nèi)部債權(quán)掛賬應(yīng)以合同協(xié)議為依據(jù)。
11、丙方在履行本協(xié)議時，應(yīng)對因本協(xié)議的簽訂所獲得的關(guān)于乙方經(jīng)營或財務(wù)資金狀況、資料等商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得向乙方以外的任何人披露上述商業(yè)秘密，但法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。
12、乙方(本級項目部)對本單位及下屬單位資金流向的監(jiān)管負(fù)總責(zé)。乙方(本級項目部)及下屬單位匯出云南省的資金必須按本協(xié)議規(guī)定程序報甲方審批。
13、違約責(zé)任。
(1)乙方違反第5條、第9條和第10條超計劃付款的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額1‰的違約金。
(2)乙方違規(guī)轉(zhuǎn)移、挪用結(jié)算戶和專戶存款，用于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程無關(guān)的其他支出，必須在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回，并向甲方支付轉(zhuǎn)移挪用金額2‰的違約金。乙方未在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回轉(zhuǎn)移、挪用的存款，甲方可暫停拔付建設(shè)資金。
(3)乙方應(yīng)支付甲方的違約金由甲方書面通知乙方，并由甲方直接從應(yīng)付乙方的工程款中扣留。
(4)丙方違反第7條為乙方超計劃付款辦理結(jié)算的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額0、1‰的違約金。丙方違反本協(xié)議對結(jié)算戶和專戶資金監(jiān)管不力，經(jīng)甲方要求限期整改無效的，取消丙方資金監(jiān)管資格。
14、本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商解決。
15、本協(xié)議一式柒份，甲方叁份、乙方和丙方各持貳份，三方簽字蓋章后生效。
甲方：(印章)。
乙方：(印章)。
丙方：(印章)。
____年____月______日：
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇三
甲方：
乙方：
鑒于：
甲乙雙方于___年___月___日簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《借款協(xié)議》，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就前述協(xié)議中涉及的資金共同管理相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同條款，以茲共同遵守。
以公司的各義在銀行開立資金監(jiān)管賬戶，甲方授權(quán)______(身份證號)對資金進(jìn)行監(jiān)管，并預(yù)留人名印鑒，乙方預(yù)留公司的財務(wù)印鑒。
賬戶名稱：
開戶銀行：
賬號：
2、劃款時間：甲方在上述確認(rèn)后___個工作日內(nèi)，根據(jù)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》(編號：)和《借款協(xié)議》(編號：)中約定，將合計人民幣___萬元，(小寫：___萬元)劃入本協(xié)議約定的監(jiān)管賬戶。
3、工商過戶：在甲方將上述款項足額劃入監(jiān)管賬戶后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，及時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記。
4、資金使用：甲方完成受讓公司股權(quán)的工商過戶手續(xù)后___個工作日內(nèi)，雙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)協(xié)議約定的用途、支付對象和支付程序等進(jìn)行支付。
1、上述監(jiān)管資金僅用于支付《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定的土地出讓金金額___萬元。根據(jù)該合同，土地出讓金總額為___億元，公司已支付___萬元保證金。
2、上述監(jiān)管資金經(jīng)雙方經(jīng)辦人確認(rèn)和辦理劃款手續(xù)后，直接劃入國土部門指定的收款賬戶。
1、任何一方未能在規(guī)定的時間內(nèi)將有關(guān)款項足額劃入監(jiān)管賬戶，上述監(jiān)管資金不得劃轉(zhuǎn);除非雙方另行書面約定。
2、未經(jīng)雙方經(jīng)辦人確認(rèn)和辦理劃款手續(xù)，上述監(jiān)管資金不得劃轉(zhuǎn);任一方擅自劃轉(zhuǎn)資金，應(yīng)向另一方支付監(jiān)管資金總額20%的違約金。
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。
2、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，未能在合理時間內(nèi)達(dá)成一致性意見，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議書一式四份，甲方二份，乙方二份。
甲方(公章)：_________。
_______年______月______日。
乙方(公章)：_________。
_______年______月______日。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇四
買方：____________證件名稱及號碼：_________。
買方代理人：_______證件名稱及號碼：_________。
第三方：________________。
法定代表人：易錚華地址：芙蓉區(qū)五一大道766號中天廣場寫字樓九樓。
買賣雙方于_____年________月________日簽訂轉(zhuǎn)讓長沙市________區(qū)單位房產(chǎn)的《________》，為保證此次交易資金安全，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，愿意委托第三方對________部分交易資金進(jìn)行監(jiān)管，并簽定協(xié)議如下：
一、買賣雙方同意將本次交易________（定金/房款/交房押金）人民幣合計________元整（小寫：________元）委托第三方托管。簽定本協(xié)議后________日內(nèi)（買/賣方）以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式交付給第三方，為轉(zhuǎn)帳及付款方便，買賣雙方同意（買方/賣方）從指定帳戶將款項轉(zhuǎn)入第三方指定帳戶視為第三方收到款項，________（買方/賣方）與第三方的指定帳戶如下：
買方：戶名開戶行帳號簽名確認(rèn)：
第三方：________開戶行：________帳號：_______。
二、第三方僅對托管在其處的資金安全負(fù)責(zé)，并依據(jù)買賣雙方約定的以下第________種事由出現(xiàn)時無息放款給賣方：
（a）、賣方將房產(chǎn)證原件交給第三方辦理房產(chǎn)過戶，且經(jīng)查檔無抵押無查封登記；
（b）、買賣雙方簽訂房管局的《二手房買賣合同》，并將過戶回執(zhí)原件產(chǎn)第三方；
（d）、________。
賣方指定帳戶如下：
戶名開戶行帳號簽名確認(rèn)：
三、買賣雙方聲明：若此次交易發(fā)生糾紛無法完成交易，為了達(dá)到保證交易資金安全而委托第三方托管的目的，如第三方已經(jīng)按約定事由放款的，任何一方不得以任何理由單方要求第三方再次支付托管款項；如在放款事由出現(xiàn)前雙方已發(fā)生糾紛，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方不得以任何理由單方要求第三方支付托管款項，第三方僅憑買賣雙方書面協(xié)商結(jié)果或法院/仲裁生效判（裁）決向權(quán)利人放款。
四、本協(xié)議一式叁份，賣方、買方、第三方各執(zhí)一份，自三方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。
五、備注：
提示：此合同必須由買賣雙方本人或經(jīng)委托公證的代理人簽名后方可生效。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇五
甲方：
乙方：
丙方：
為強(qiáng)化建設(shè)資金使用管理，提高建設(shè)資金的使用效益，防范資金風(fēng)險，保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)鐵道部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)資金流向監(jiān)管的通知》(鐵財〔20______〕237號)、昆明鐵路局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)資金監(jiān)管的通知》(昆鐵財〔20______〕181號)文件精神，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
1.乙方在丙方開立臨時銀行存款賬戶(以下簡稱結(jié)算戶)，用途僅限于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程有關(guān)的款項往來，至工程竣工清算結(jié)束時終止。
2.乙方在丙方開立農(nóng)民工工資保證金賬戶(以下簡稱專戶)，專門用于農(nóng)民工工資的支付。在建設(shè)期內(nèi)，專戶除支付農(nóng)民工工資外，對于其它方面的資金撥付，須專題報告甲方同意，否則丙方不得受理。乙方必須保證專戶存款余額不低80萬元。
4.每月22日至25日，乙方根據(jù)投資計劃和工程進(jìn)度，填報《月度用款計劃申報審批表》(附件一)一式三份，經(jīng)甲方審批后，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
5.乙方按照審核同意的《月度用款計劃申報審批表》用款，嚴(yán)禁超計劃付款。對于超用款計劃的資金支付，乙方必須提出書面申請經(jīng)甲方同意后，丙方才能辦理支付手續(xù)。
6.丙方作為資金監(jiān)管的協(xié)議銀行，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對乙方的建設(shè)資金使用情況進(jìn)行實時監(jiān)控。丙方承諾向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。
7.丙方根據(jù)甲方審核同意的《月度用款計劃申報審批表》，對乙方的每一筆付款，必須與甲方審核同意的用款計劃進(jìn)行逐筆核對，審核無誤后及時辦理資金支付結(jié)算。對未在用款計劃內(nèi)的資金支付申請不予受理，并及時通知甲方。
8.丙方根據(jù)用款計劃和實際支出建立臺賬(附件二)，及時登記乙方的資金使用計劃執(zhí)行情況，于次月5日前將臺賬復(fù)印件和明細(xì)對賬單送甲方審核備案，并定期向甲方和乙方報告監(jiān)管服務(wù)的.有關(guān)情況。
9.乙方開通網(wǎng)上銀行的，應(yīng)將網(wǎng)上銀行查詢功能授權(quán)甲方及其上級部門使用，由甲方對乙方工程資金動態(tài)進(jìn)行監(jiān)管。乙方通過網(wǎng)上銀行支付建設(shè)資金時，必須嚴(yán)格執(zhí)行用款計劃，嚴(yán)禁故意通過網(wǎng)上銀行支付逃避資金監(jiān)管。丙方應(yīng)及時核對乙方網(wǎng)上銀行支付的款項是否符合用款計劃，發(fā)現(xiàn)乙方超計劃通過網(wǎng)上銀行支付款項時，應(yīng)立即通知甲方。
10.乙方及下屬單位不得參加上級單位或部門組織的資金歸集，乙方發(fā)生的內(nèi)部債權(quán)掛賬應(yīng)以合同協(xié)議為依據(jù)。
11.丙方在履行本協(xié)議時，應(yīng)對因本協(xié)議的簽訂所獲得的關(guān)于乙方經(jīng)營或財務(wù)資金狀況、資料等商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得向乙方以外的任何人披露上述商業(yè)秘密，但法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。
12.乙方(本級項目部)對本單位及下屬單位資金流向的監(jiān)管負(fù)總責(zé)。乙方(本級項目部)及下屬單位匯出云南省的資金必須按本協(xié)議規(guī)定程序報甲方審批。
13.違約責(zé)任。
(1)乙方違反第5條、第9條和第10條超計劃付款的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額1‰的違約金。
(2)乙方違規(guī)轉(zhuǎn)移、挪用結(jié)算戶和專戶存款，用于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程無關(guān)的其他支出，必須在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回，并向甲方支付轉(zhuǎn)移挪用金額2‰的違約金。乙方未在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回轉(zhuǎn)移、挪用的存款，甲方可暫停拔付建設(shè)資金。
(3)乙方應(yīng)支付甲方的違約金由甲方書面通知乙方，并由甲方直接從應(yīng)付乙方的工程款中扣留。
(4)丙方違反第7條為乙方超計劃付款辦理結(jié)算的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額0.1‰的違約金。丙方違反本協(xié)議對結(jié)算戶和專戶資金監(jiān)管不力，經(jīng)甲方要求限期整改無效的，取消丙方資金監(jiān)管資格。
14.本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商解決。
15.本協(xié)議一式柒份，甲方叁份、乙方和丙方各持貳份，三方簽字蓋章后生效。
甲方：(印章)。
_______年______月______日。
乙方：(印章)。
_______年______月______日。
丙方：(印章)。
_______年______月______日。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇六
丙方：___________________。
為保障合同號為中交易資金安全，甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立如下(20____年)第號合同交易資金監(jiān)管合同.
監(jiān)管費用為______元，甲方支付______元，乙方支付______元。
4.1本合同應(yīng)自乙方將交易金額一次性全額轉(zhuǎn)入甲方在丙方開設(shè)的`監(jiān)管賬戶，到甲方履行過戶和交付義務(wù)并收到全部監(jiān)管金額為止。
4.2按照合同號為約定，監(jiān)管期限暫定為月，如果甲方不能如期完成過戶義務(wù)，則丙方自動將監(jiān)管賬戶內(nèi)本金以及產(chǎn)生的利息打入乙方原轉(zhuǎn)賬賬戶。
4.3如因不可抗力或者其他客觀情況發(fā)生變化，甲乙雙方協(xié)商延長監(jiān)管期限，則需甲乙雙方共同通知丙方延長監(jiān)管期。
甲乙雙方在簽訂(20____年)第號合同后日內(nèi)，由乙方將付款金額1680萬(大寫壹仟陸佰捌拾萬)由乙方賬戶(賬號)轉(zhuǎn)賬支付于甲方在丙方新設(shè)立的賬戶(賬號：___________________)。
5.1乙方轉(zhuǎn)入甲方賬戶的款項由丙方先行監(jiān)管，甲方該賬戶余額為不可用余額。監(jiān)管期限，按客觀預(yù)估為月，如果期限屆滿前，甲乙雙方無共同通知丙方延長監(jiān)管期限，甲方未履行全部過戶義務(wù)則，丙方將監(jiān)管賬戶的本金以及產(chǎn)生利息歸還給乙方轉(zhuǎn)出賬戶。
5.2甲乙無論乙方構(gòu)成違約，對本協(xié)議導(dǎo)致無法履行，則丙方所收取的監(jiān)管費用不予退還。
5.3在甲乙雙方共同持過戶后的新的土地證和產(chǎn)權(quán)證到丙方辦理取消監(jiān)管程序時，丙方應(yīng)當(dāng)在一日內(nèi)予以辦理，逾期不能辦理視為違約。
5.4在甲方義務(wù)履行完畢后，乙方可以單方書面通知丙方銀行，取消對監(jiān)管賬戶的監(jiān)管。如果乙方未能及時通知，甲方可向丙方提交申請，由丙方向乙方負(fù)責(zé)人發(fā)出書面確認(rèn)，乙方確認(rèn)后也可取消管控。該合約視為履行完畢。
甲方在乙方轉(zhuǎn)賬后日內(nèi)需履行完成合同編號為(20____年)第號中土地使用權(quán)以及不動產(chǎn)的登記過戶義務(wù)。
7.1甲乙雙方任何一方違約，則按照合同編號為(20____年)第號約定承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2如果丙方違約將監(jiān)管賬戶的款項提前取消監(jiān)管，則給乙方造成的損失由丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。收取的監(jiān)管費用予以退還，并需支付所收取監(jiān)管費的兩倍費用作為違約金。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙，丙三方協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議效力等同于本協(xié)議。協(xié)商不成的，守約方可依法向違約方所在地人民法院或者合同簽訂地點唐山區(qū)人民法院起訴。
本協(xié)議，一式三份，各方各持一份，協(xié)議自三方單位蓋章并由負(fù)責(zé)人簽字后生效。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇七
甲方：
乙方：
鑒于：
甲乙雙方于___________年___________月_________日簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《借款協(xié)議》，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就前述協(xié)議中涉及的資金共同管理相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同條款，以茲共同遵守。
以公司的各義在銀行開立資金監(jiān)管賬戶，甲方授權(quán)__對資金進(jìn)行監(jiān)管，并預(yù)留人名印鑒，乙方預(yù)留公司的財務(wù)印鑒。
賬戶名稱：
開戶銀行：
賬號：
2、劃款時間：甲方在上述確認(rèn)后個工作日內(nèi)，根據(jù)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》和《借款協(xié)議》中約定，將合計人民幣萬元，劃入本協(xié)議約定的監(jiān)管賬戶。
3、工商過戶：在甲方將上述款項足額劃入監(jiān)管賬戶后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，及時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記。
4、資金使用：甲方完成受讓公司股權(quán)的工商過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)，雙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)協(xié)議約定的用途、支付對象和支付程序等進(jìn)行支付。
1、上述監(jiān)管資金僅用于支付《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》中約定的土地出讓金金額萬元。根據(jù)該合同，土地出讓金總額為億元，公司已支付萬元保證金。
2、上述監(jiān)管資金經(jīng)雙方經(jīng)辦人確認(rèn)和辦理劃款手續(xù)后，直接劃入國土部門指定的收款賬戶。
1、任何一方未能在規(guī)定的時間內(nèi)將有關(guān)款項足額劃入監(jiān)管賬戶，上述監(jiān)管資金不得劃轉(zhuǎn);除非雙方另行書面約定。
2、未經(jīng)雙方經(jīng)辦人確認(rèn)和辦理劃款手續(xù)，上述監(jiān)管資金不得劃轉(zhuǎn);任一方擅自劃轉(zhuǎn)資金，應(yīng)向另一方支付監(jiān)管資金總額20%的違約金。
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。
2、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，未能在合理時間內(nèi)達(dá)成一致性意見，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議書一式四份，甲方二份，乙方二份。
甲方：________。
_______年______月______日。
乙方：_________。
_______年______月______日。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇八
丙方：__________。
為強(qiáng)化建設(shè)資金使用管理，提高建設(shè)資金的使用效益，防范資金風(fēng)險，保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)鐵道部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)資金流向監(jiān)管的通知》(鐵財〔20xx〕237號)、昆明鐵路局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)資金監(jiān)管的通知》(昆鐵財〔20xx〕181號)文件精神，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
1.乙方在丙方開立臨時銀行存款賬戶(以下簡稱結(jié)算戶)，用途僅限于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程有關(guān)的款項往來，至工程竣工清算結(jié)束時終止。
2.乙方在丙方開立農(nóng)民工工資保證金賬戶(以下簡稱專戶)，專門用于農(nóng)民工工資的支付。在建設(shè)期內(nèi)，專戶除支付農(nóng)民工工資外，對于其它方面的資金撥付，須專題報告甲方同意，否則丙方不得受理。乙方必須保證專戶存款余額不低80萬元。
4.每月22日至25日，乙方根據(jù)投資計劃和工程進(jìn)度，填報《月度用款計劃申報審批表》(附件一)一式三份，經(jīng)甲方審批后，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
5.乙方按照審核同意的《月度用款計劃申報審批表》用款，嚴(yán)禁超計劃付款。對于超用款計劃的資金支付，乙方必須提出書面申請經(jīng)甲方同意后，丙方才能辦理支付手續(xù)。
6.丙方作為資金監(jiān)管的協(xié)議銀行，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對乙方的建設(shè)資金使用情況進(jìn)行實時監(jiān)控。丙方承諾向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。
7.丙方根據(jù)甲方審核同意的《月度用款計劃申報審批表》，對乙方的每一筆付款，必須與甲方審核同意的用款計劃進(jìn)行逐筆核對，審核無誤后及時辦理資金支付結(jié)算。對未在用款計劃內(nèi)的資金支付申請不予受理，并及時通知甲方。
8.丙方根據(jù)用款計劃和實際支出建立臺賬(附件二)，及時登記乙方的資金使用計劃執(zhí)行情況，于次月5日前將臺賬復(fù)印件和明細(xì)對賬單送甲方審核備案，并定期向甲方和乙方報告監(jiān)管服務(wù)的有關(guān)情況。
9.乙方開通網(wǎng)上銀行的，應(yīng)將網(wǎng)上銀行查詢功能授權(quán)甲方及其上級部門使用，由甲方對乙方工程資金動態(tài)進(jìn)行監(jiān)管。乙方通過網(wǎng)上銀行支付建設(shè)資金時，必須嚴(yán)格執(zhí)行用款計劃，嚴(yán)禁故意通過網(wǎng)上銀行支付逃避資金監(jiān)管。丙方應(yīng)及時核對乙方網(wǎng)上銀行支付的款項是否符合用款計劃，發(fā)現(xiàn)乙方超計劃通過網(wǎng)上銀行支付款項時，應(yīng)立即通知甲方。
10.乙方及下屬單位不得參加上級單位或部門組織的資金歸集，乙方發(fā)生的內(nèi)部債權(quán)掛賬應(yīng)以合同協(xié)議為依據(jù)。
11.丙方在履行本協(xié)議時，應(yīng)對因本協(xié)議的簽訂所獲得的關(guān)于乙方經(jīng)營或財務(wù)資金狀況、資料等商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得向乙方以外的任何人披露上述商業(yè)秘密，但法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。
12.乙方(本級項目部)對本單位及下屬單位資金流向的監(jiān)管負(fù)總責(zé)。乙方(本級項目部)及下屬單位匯出云南省的資金必須按本協(xié)議規(guī)定程序報甲方審批。
13.違約責(zé)任。
(1)乙方違反第5條、第9條和第10條超計劃付款的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額1‰的'違約金。
(2)乙方違規(guī)轉(zhuǎn)移、挪用結(jié)算戶和專戶存款，用于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程無關(guān)的其他支出，必須在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回，并向甲方支付轉(zhuǎn)移挪用金額2‰的違約金。乙方未在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回轉(zhuǎn)移、挪用的存款，甲方可暫停拔付建設(shè)資金。
(3)乙方應(yīng)支付甲方的違約金由甲方書面通知乙方，并由甲方直接從應(yīng)付乙方的工程款中扣留。
(4)丙方違反第7條為乙方超計劃付款辦理結(jié)算的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額0.1‰的違約金。丙方違反本協(xié)議對結(jié)算戶和專戶資金監(jiān)管不力，經(jīng)甲方要求限期整改無效的，取消丙方資金監(jiān)管資格。
14.本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商解決。
15.本協(xié)議一式柒份，甲方叁份、乙方和丙方各持貳份，三方簽字蓋章后生效。
甲方：__________(印章)。
乙方：__________(印章)。
丙方：__________(印章)。
_____年_____月_____日。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇九
甲方(受讓方)：身份證號：
乙方(轉(zhuǎn)讓方)：身份證號：
丙方(監(jiān)管銀行)：
根據(jù)甲乙雙方于20__年月日簽定的《__有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定甲方向乙方支付萬元人民幣，作為第一期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。為了保證甲乙雙方順利完成交易，保障轉(zhuǎn)移資金的安全，經(jīng)本協(xié)議各方協(xié)商，就甲乙雙方授權(quán)丙方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元進(jìn)行監(jiān)管之有關(guān)事宜，簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守：
一、甲乙雙方同意并授權(quán)丙方按本協(xié)議的約定對甲方應(yīng)當(dāng)支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元(以下稱監(jiān)管資金)進(jìn)行監(jiān)管。
二、甲方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂之日在丙方處開立資金監(jiān)管賬戶，戶名：，賬號：，并將監(jiān)管資金于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)全部存入監(jiān)管賬戶。
三、資金監(jiān)管期限為日歷天，即從本協(xié)議簽訂之日起至20__年月日止。
四、在監(jiān)管期間，除本協(xié)議第六條的有關(guān)約定外，丙方不得受理本協(xié)議各方及其他任何人支取、劃轉(zhuǎn)、銷戶或其他動用監(jiān)管資金的業(yè)務(wù)。但如遇有權(quán)機(jī)關(guān)對上述賬戶進(jìn)行查封、凍結(jié)、扣劃，則丙方依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，丙方不承擔(dān)責(zé)任。
五、在監(jiān)管期間，若因上述卡掛失補(bǔ)辦或其他原因換領(lǐng)新卡，導(dǎo)致上述卡號變更，對于新卡內(nèi)的存款丙方仍然應(yīng)按本協(xié)議的`約定進(jìn)行監(jiān)管。
六、監(jiān)管期內(nèi)丙方根據(jù)下列情形將監(jiān)管資金解除監(jiān)管：
1.經(jīng)工商行政管理局變更登記，__有限公司的%股權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下(甲方或甲方指定人員名下);法人代表已經(jīng)變更為甲方指定人員。
2.在監(jiān)管期內(nèi)甲乙雙方取消股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，甲乙雙方共同向丙方提出解除資金的書面申請，丙方在收到后予以解除資金監(jiān)管，監(jiān)管賬戶內(nèi)的監(jiān)管資金由甲方自行處置。
3.監(jiān)管期屆滿，甲乙雙方未能完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，也未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議延長監(jiān)管期限的，丙方監(jiān)管責(zé)任解除，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金由甲方自行處置。
七、丙方依據(jù)本協(xié)議僅承擔(dān)資金監(jiān)管的責(zé)任，甲乙雙方之間因履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議產(chǎn)生的所有糾紛由甲乙雙方自行解決，與丙方無關(guān)。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方有權(quán)簽字人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。
十、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
_____年_____月_____日。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十
甲方：
乙方：
鑒于：
甲乙雙方于[]年[]月[]日簽署了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《借款協(xié)議》，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就前述協(xié)議中涉及的資金共同管理相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同條款，以茲共同遵守。
第一條監(jiān)管賬戶。
以公司的各義在銀行開立資金監(jiān)管賬戶，甲方授權(quán)______(身份證號)對資金進(jìn)行監(jiān)管，并預(yù)留人名印鑒，乙方預(yù)留公司的財務(wù)印鑒。
賬戶名稱：有限公司。
開戶銀行：工商銀行。
賬號：
第二條監(jiān)管資金劃入。
2、劃款時間：甲方在上述確認(rèn)后[]個工作日內(nèi)，根據(jù)《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》(編號：)和《借款協(xié)議》(編號：)中約定，將合計人民幣[]萬元，(小寫：[]萬元)劃入本協(xié)議約定的監(jiān)管賬戶。
3、工商過戶：在甲方將上述款項足額劃入監(jiān)管賬戶后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，及時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商變更登記。
4、資金使用：甲方完成受讓公司股權(quán)的工商過戶手續(xù)后[]個工作日內(nèi)，雙方有權(quán)根據(jù)有關(guān)協(xié)議約定的用途、支付對象和支付程序等進(jìn)行支付。
第三條監(jiān)管資金劃撥。
1、上述監(jiān)管資金僅用于支付《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》【合同編號：】中約定的土地出讓金金額[]萬元。根據(jù)該合同，土地出讓金總額為[]億元，公司已支付[]萬元保證金。
2、上述監(jiān)管資金經(jīng)雙方經(jīng)辦人確認(rèn)和辦理劃款手續(xù)后，直接劃入國土部門指定的收款賬戶。
第四條違約責(zé)任。
1、任何一方未能在規(guī)定的時間內(nèi)將有關(guān)款項足額劃入監(jiān)管賬戶，上述監(jiān)管資金不得劃轉(zhuǎn);除非雙方另行書面約定。
2、未經(jīng)雙方經(jīng)辦人確認(rèn)和辦理劃款手續(xù)，上述監(jiān)管資金不得劃轉(zhuǎn);任一方擅自劃轉(zhuǎn)資金，應(yīng)向另一方支付監(jiān)管資金總額20%的違約金。
第五條其他。
1、本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。
2、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，未能在合理時間內(nèi)達(dá)成一致性意見，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
3、本協(xié)議書一式四份，甲方二份，乙方二份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十一
甲方：
丙方：
為強(qiáng)化建設(shè)資金使用管理，提高建設(shè)資金的使用效益，防范資金風(fēng)險，保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行，根據(jù)鐵道部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)資金流向監(jiān)管的通知》(鐵財〔20xx〕237號)、昆明鐵路局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)資金監(jiān)管的通知》(昆鐵財〔20xx〕181號)文件精神，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。
1.乙方在丙方開立臨時銀行存款賬戶(以下簡稱結(jié)算戶)，用途僅限于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程有關(guān)的款項往來，至工程竣工清算結(jié)束時終止。
2.乙方在丙方開立農(nóng)民工工資保證金賬戶(以下簡稱專戶)，專門用于農(nóng)民工工資的支付。在建設(shè)期內(nèi)，專戶除支付農(nóng)民工工資外，對于其它方面的資金撥付，須專題報告甲方同意，否則丙方不得受理。乙方必須保證專戶存款余額不低80萬元。
4.每月22日至25日，乙方根據(jù)投資計劃和工程進(jìn)度，填報《月度用款計劃申報審批表》(附件一)一式三份，經(jīng)甲方審批后，由甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
5.乙方按照審核同意的《月度用款計劃申報審批表》用款，嚴(yán)禁超計劃付款。對于超用款計劃的資金支付，乙方必須提出書面申請經(jīng)甲方同意后，丙方才能辦理支付手續(xù)。
6.丙方作為資金監(jiān)管的協(xié)議銀行，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方對乙方的建設(shè)資金使用情況進(jìn)行實時監(jiān)控。丙方承諾向甲、乙方提供優(yōu)質(zhì)的金融服務(wù)。
7.丙方根據(jù)甲方審核同意的《月度用款計劃申報審批表》，對乙方的每一筆付款，必須與甲方審核同意的用款計劃進(jìn)行逐筆核對，審核無誤后及時辦理資金支付結(jié)算。對未在用款計劃內(nèi)的資金支付申請不予受理，并及時通知甲方。
8.丙方根據(jù)用款計劃和實際支出建立臺賬(附件二)，及時登記乙方的資金使用計劃執(zhí)行情況，于次月5日前將臺賬復(fù)印件和明細(xì)對賬單送甲方審核備案，并定期向甲方和乙方報告監(jiān)管服務(wù)的有關(guān)情況。
9.乙方開通網(wǎng)上銀行的，應(yīng)將網(wǎng)上銀行查詢功能授權(quán)甲方及其上級部門使用，由甲方對乙方工程資金動態(tài)進(jìn)行監(jiān)管。乙方通過網(wǎng)上銀行支付建設(shè)資金時，必須嚴(yán)格執(zhí)行用款計劃，嚴(yán)禁故意通過網(wǎng)上銀行支付逃避資金監(jiān)管。丙方應(yīng)及時核對乙方網(wǎng)上銀行支付的款項是否符合用款計劃，發(fā)現(xiàn)乙方超計劃通過網(wǎng)上銀行支付款項時，應(yīng)立即通知甲方。
10.乙方及下屬單位不得參加上級單位或部門組織的資金歸集，乙方發(fā)生的內(nèi)部債權(quán)掛賬應(yīng)以合同協(xié)議為依據(jù)。
11.丙方在履行本協(xié)議時，應(yīng)對因本協(xié)議的簽訂所獲得的關(guān)于乙方經(jīng)營或財務(wù)資金狀況、資料等商業(yè)秘密嚴(yán)格保密。未經(jīng)乙方書面同意，丙方不得向乙方以外的任何人披露上述商業(yè)秘密，但法律法規(guī)規(guī)章另有規(guī)定的除外。
12.乙方(本級項目部)對本單位及下屬單位資金流向的監(jiān)管負(fù)總責(zé)。乙方(本級項目部)及下屬單位匯出云南省的資金必須按本協(xié)議規(guī)定程序報甲方審批。
13.違約責(zé)任。
(1)乙方違反第5條、第9條和第10條超計劃付款的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額1‰的違約金。
(2)乙方違規(guī)轉(zhuǎn)移、挪用結(jié)算戶和專戶存款，用于與新建鐵路云桂線引入昆明樞紐工程無關(guān)的其他支出，必須在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回，并向甲方支付轉(zhuǎn)移挪用金額2‰的違約金。乙方未在甲方規(guī)定的時限內(nèi)全額追回轉(zhuǎn)移、挪用的存款，甲方可暫停拔付建設(shè)資金。
(3)乙方應(yīng)支付甲方的違約金由甲方書面通知乙方，并由甲方直接從應(yīng)付乙方的工程款中扣留。
(4)丙方違反第7條為乙方超計劃付款辦理結(jié)算的，應(yīng)向甲方支付超計劃付款金額0.1‰的違約金。丙方違反本協(xié)議對結(jié)算戶和專戶資金監(jiān)管不力，經(jīng)甲方要求限期整改無效的，取消丙方資金監(jiān)管資格。
14.本協(xié)議未盡事宜由三方協(xié)商解決。
15.本協(xié)議一式柒份，甲方叁份、乙方和丙方各持貳份，三方簽字蓋章后生效。
甲方：(印章)乙方：(印章)丙方：(印章)。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十二
甲方(受讓方)：
身份證號：
乙方(轉(zhuǎn)讓方)：
身份證號：
丙方(監(jiān)管銀行)：
根據(jù)甲乙雙方于____年____月____日簽定的《____有限公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，約定甲方向乙方支付萬元人民幣，作為第一期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。為了保證甲乙雙方順利完成交易，保障轉(zhuǎn)移資金的安全，經(jīng)本協(xié)議各方協(xié)商，就甲乙雙方授權(quán)丙方對股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元進(jìn)行監(jiān)管之有關(guān)事宜，簽訂如下協(xié)議，以資共同遵守：
一、甲乙雙方同意并授權(quán)丙方按本協(xié)議的約定對甲方應(yīng)當(dāng)支付的.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元(以下稱監(jiān)管資金)進(jìn)行監(jiān)管。
二、甲方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂之日在丙方處開立資金監(jiān)管賬戶，戶名：，賬號：，并將監(jiān)管資金于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)全部存入監(jiān)管賬戶。
三、資金監(jiān)管期限為日歷天，即從本協(xié)議簽訂之日起至20xx年月日止。
四、在監(jiān)管期間，除本協(xié)議第六條的有關(guān)約定外，丙方不得受理本協(xié)議各方及其他任何人支取、劃轉(zhuǎn)、銷戶或其他動用監(jiān)管資金的業(yè)務(wù)。但如遇有權(quán)機(jī)關(guān)對上述賬戶進(jìn)行查封、凍結(jié)、扣劃，則丙方依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，丙方不承擔(dān)責(zé)任。
五、在監(jiān)管期間，若因上述卡掛失補(bǔ)辦或其他原因換領(lǐng)新卡，導(dǎo)致上述卡號變更，對于新卡內(nèi)的存款丙方仍然應(yīng)按本協(xié)議的約定進(jìn)行監(jiān)管。
六、監(jiān)管期內(nèi)丙方根據(jù)下列情形將監(jiān)管資金解除監(jiān)管：
1、經(jīng)工商行政管理局變更登記，____有限公司的%股權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下(甲方或甲方指定人員名下);法人代表已經(jīng)變更為甲方指定人員。
2、在監(jiān)管期內(nèi)甲乙雙方取消股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，甲乙雙方共同向丙方提出解除資金的書面申請，丙方在收到后予以解除資金監(jiān)管，監(jiān)管賬戶內(nèi)的監(jiān)管資金由甲方自行處置。
3、監(jiān)管期屆滿，甲乙雙方未能完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓交易，也未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議延長監(jiān)管期限的，丙方監(jiān)管責(zé)任解除，監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金由甲方自行處置。
七、丙方依據(jù)本協(xié)議僅承擔(dān)資金監(jiān)管的責(zé)任，甲乙雙方之間因履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議產(chǎn)生的所有糾紛由甲乙雙方自行解決，與丙方無關(guān)。
八、本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方有權(quán)簽字人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。
十、本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
丙方：
____年____月____日：
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十三
乙方：____________。
丙方：____________。
一、經(jīng)甲方審核同意，乙方拆遷項目用于拆遷補(bǔ)償安置專項存儲的資金額度為___________（大寫）。
二、乙方將上述專項資金存入丙方為其單獨開立的資金專戶，帳號為_________________。存款按活期利率計息。
三、上述資金專戶內(nèi)的存款本息均用于乙方_________________拆遷項目的補(bǔ)償安置。乙方必須持轉(zhuǎn)帳撥付憑證及甲方簽開《拆遷補(bǔ)償安置資金支付通知單》交丙方辦理資金撥付事宜。
四、丙方負(fù)責(zé)資金的監(jiān)管及安全，乙方未持有甲方的《拆遷補(bǔ)償安置資金支付通知單》，丙方不得從拆遷補(bǔ)償安置資金專戶中撥付資金。
資金到位后，丙方再次出具當(dāng)日的存款證明。
六、以下三種情況丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
（1）出具虛假資金證明。
（2）未憑甲方開具的《拆遷補(bǔ)償安置資金支付通知單》撥付資金。
（3）不及時撥付資金。
七、本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議或需要對協(xié)議中的有關(guān)條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，應(yīng)本著平等互利、互諒互利的原則，友好協(xié)商解決。
八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方（蓋章）：_____________。
法定代表人（簽字）：_______。
_________年________月____日。
簽訂地點：_________________。
乙方（蓋章）：_____________。
法定代表人（簽字）：_______。
_________年________月____日。
簽訂地點：_________________。
丙方（蓋章）：_____________。
法定代表人（簽字）：_______。
________年________月____日。
簽訂地點：_________________。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十四
甲方：
法定代表人或授權(quán)代理人：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方：
法定代表人或授權(quán)代理人：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
依據(jù)中國人民銀行發(fā)布的《支付結(jié)算辦法》以及中華人民共和國其他有關(guān)法律、法規(guī)和結(jié)算制度，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商聯(lián)卡發(fā)行資金管理和結(jié)算等事宜達(dá)成以下協(xié)議。
一、關(guān)鍵名詞。
1.卡：符合乙方業(yè)務(wù)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，能在乙方發(fā)展受理商家使用的有統(tǒng)一標(biāo)識的磁條卡、ic卡以及網(wǎng)上交易的信息載體。
2.交易：指持卡人使用商聯(lián)卡在受理商戶進(jìn)行的消費行為。
3.特約商戶：指與乙方簽訂了《特約商戶協(xié)議書》，能夠受理商聯(lián)卡用戶交易的商戶。
4.結(jié)算監(jiān)管賬戶：指為實現(xiàn)商聯(lián)卡交易資金清算而開立的資金結(jié)算賬戶。
5.資金監(jiān)管：甲方對乙方的“結(jié)算監(jiān)管賬戶”借方交易額進(jìn)行監(jiān)管，該賬戶資金僅用于與商聯(lián)卡業(yè)務(wù)相關(guān)資金結(jié)算。
二、適用范圍。
本協(xié)議所約定的事項限于乙方銷售商聯(lián)卡資金全額存放在甲方，由甲方代為資金管理和結(jié)算的商聯(lián)卡資金運營模式。
三、賬戶的開立。
乙方遵照甲方相關(guān)規(guī)定以乙方的名義在甲方處開立商聯(lián)卡交易資金結(jié)算監(jiān)管賬戶(開戶行：;賬號：_________________________)(以下簡稱“結(jié)算監(jiān)管賬戶”)。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1.甲方根據(jù)國家法律法規(guī)和銀行規(guī)章制度的規(guī)定，為乙方辦理“結(jié)算監(jiān)管賬戶”的開立及其他相關(guān)金融業(yè)務(wù)。
2.甲方受乙方委托對“結(jié)算監(jiān)管賬戶”的資金進(jìn)行監(jiān)管。“結(jié)算監(jiān)管賬戶”用于存放乙方出售商聯(lián)卡的資金，付款僅限于與特約商戶的資金結(jié)算和乙方收入、利息及手續(xù)費、及過期資金等的劃轉(zhuǎn)。
3.甲方應(yīng)指定專門的客戶經(jīng)理積極配合、協(xié)助乙方辦理各類結(jié)算服務(wù)，并提供業(yè)務(wù)資料交接及傳遞相關(guān)憑證，做好各類金融服務(wù)。
4.若甲方出現(xiàn)遷址、暫?；蚪K止?fàn)I業(yè)、解散、撤銷、破產(chǎn)、清算、接管等任何對履行本協(xié)議有重大影響的情形，應(yīng)及時通知乙方。如雙方協(xié)商后同意乙方變更服務(wù)銀行的，則甲方應(yīng)配合做好乙方賬戶中資金的劃轉(zhuǎn)、賬戶的注銷或轉(zhuǎn)移等善后工作。
5、乙方特約商戶及其他相關(guān)合作方如需乙方出具銀行資金監(jiān)管證明及其他相關(guān)材料的，甲方應(yīng)配合出具相關(guān)材料。
乙方委托甲方進(jìn)行商戶交易資金結(jié)算的，相關(guān)結(jié)算流程及結(jié)算手續(xù)費減免優(yōu)惠等另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.乙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，在甲方處開立“結(jié)算監(jiān)管賬戶”，辦理相關(guān)金融業(yè)務(wù)。
2.乙方應(yīng)按時將商聯(lián)卡出售所收到的資金存入“結(jié)算監(jiān)管賬戶”。
3.若乙方出現(xiàn)遷址、暫?；蚪K止?fàn)I業(yè)、解散、撤銷、破產(chǎn)、清算、接管等任何對履行本協(xié)議有重大影響的情形，應(yīng)及時通知甲方。
五、關(guān)于資金結(jié)算。
甲乙雙方協(xié)商采取以下一種資金結(jié)算方式。
1.乙方按照與特約商戶簽署的結(jié)算周期，定期提供交易清算數(shù)據(jù)及商戶結(jié)算信息等報表給甲方，作為委托甲方辦理資金結(jié)算業(yè)務(wù)的委托指令，由甲方利用自身資源為乙方進(jìn)行資金結(jié)算。甲方應(yīng)確保資金結(jié)算及時、準(zhǔn)確，如由于甲方原因造成資金結(jié)算不成功的，甲方應(yīng)及時采取糾錯彌補(bǔ)措施，由此造成損失的甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方結(jié)算監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金因被有權(quán)單位采取停止支付、凍結(jié)等原因不足以甲方執(zhí)行乙方委托指令的，或因乙方提供的有關(guān)交易清算報表的不準(zhǔn)確、不完整，如數(shù)據(jù)存在錯誤或者缺失等原因造成甲方代為進(jìn)行資金結(jié)算不成功的，乙方應(yīng)及時采取糾錯彌補(bǔ)措施，由此造成損失的乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，與甲方無關(guān)。甲方并為此有權(quán)通知乙方采取補(bǔ)救措施或進(jìn)行糾錯處理，乙方應(yīng)按甲方通知要求及時辦理。
2.甲方在收到乙方提供的商聯(lián)卡交易清算數(shù)據(jù)后當(dāng)日將資金劃至甲方已留檔的各相關(guān)特約商戶賬戶中。
六、爭議解決。
1.因法律、法規(guī)、金融政策和銀行結(jié)算制度出現(xiàn)變更，甲乙雙方。
2.甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議規(guī)定，如有分歧、爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如果無法協(xié)商解決，則應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
3.協(xié)議有效期間如因不可抗力或法律法規(guī)等事由導(dǎo)致本協(xié)議無法執(zhí)行，則協(xié)議雙方互不追究對方的違約責(zé)任，但遭受到不可抗力的一方有義務(wù)立即書面通知另一方，雙方并盡最大努力減少該不可抗力帶來的后果，協(xié)助對方處理善后事宜。
七、保密條款。
1.雙方均保證，對于本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中所獲知的對方任何涉密信息，任何一方均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方許可不得泄露給任何第三方(不包括乙方特約商戶及其他合作方)或用于其他目的。但法律、法規(guī)另有規(guī)定，金融監(jiān)管部門另有要求的除外。
2.甲方及其工作人員須對乙方的交易結(jié)算資金賬戶情況保密。未經(jīng)乙方許可，甲方應(yīng)拒絕任何單位和個人的查詢。但法律、法規(guī)另有規(guī)定，金融監(jiān)管部門另有要求以及乙方所做的查詢除外。
八、協(xié)議的履行及終止。
1.本協(xié)議由雙方法定代表人(負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表簽章并加蓋公章后生效。除甲乙雙方按本協(xié)議有關(guān)條款提前解除外，本協(xié)議的有效期為12個月。本協(xié)議每一次到期后自動向后延長6個月，除非任何一方在到期之日前三個月內(nèi)提出不再續(xù)簽。
2.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未及時履行本協(xié)議項下任何義務(wù)。
3.本協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)積極配合，妥善處理并解決善后事宜，甲方應(yīng)當(dāng)配合把剩余的資金在五個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。
4.本協(xié)議終止或解除后，雙方在此之間已經(jīng)進(jìn)行但尚未完結(jié)的商聯(lián)卡結(jié)算業(yè)務(wù)仍需繼續(xù)履行，不因本協(xié)議終止(解除)而終止。
5.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
6.對本協(xié)議進(jìn)行修改，必須以書面形式進(jìn)行。
7.本協(xié)議正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份，四份協(xié)議具有同等法律效力。
雙方簽署如下：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十五
為加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管，維護(hù)消費者合法權(quán)益，制定了《杭州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施細(xì)則》，以下是詳細(xì)內(nèi)容。
為貫徹落實《關(guān)于印發(fā)〈浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法〉〈浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書〉(示范文本)的通知》(浙建房〔〕72號)，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，保障商品房預(yù)售資金安全，特制定本實施細(xì)則。
(一)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)全部納入預(yù)售資金監(jiān)管對象范圍。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)建設(shè)項目的實際情況，按照商品房預(yù)售許可規(guī)模或者建設(shè)項目全部作為獨立的預(yù)售資金監(jiān)管對象(下稱“監(jiān)管項目”)，在當(dāng)?shù)劂y行機(jī)構(gòu)申請開立商品房預(yù)售資金專用存款賬戶(下稱“資金賬戶”)。一個監(jiān)管項目只能開立一個資金賬戶，該賬戶不得支取現(xiàn)金。
(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可前，應(yīng)與開設(shè)資金賬戶的銀行機(jī)構(gòu)(下稱“監(jiān)管銀行”)、監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位共同簽訂統(tǒng)一格式的《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》(下稱“《監(jiān)管協(xié)議》”)，明確三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，同時，向監(jiān)管銀行提供以下資料：
1.監(jiān)管項目的工程形象進(jìn)度表;。
2.監(jiān)管項目各階段資金使用計劃;。
3.監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊;。
4.投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書;。
5.監(jiān)管銀行要求的其他資料。
簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議后，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)發(fā)放資金賬戶賬號，用于申請辦理監(jiān)管項目的《商品房預(yù)售證》。
(三)《監(jiān)管協(xié)議》應(yīng)載明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、坐落、國有土地使用證證號、土地面積、總建筑面積、總套數(shù)、工程預(yù)算清冊總額、監(jiān)管項目預(yù)售資金專用存款賬戶開戶銀行、預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號等相關(guān)信息。
(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售證》時，按照法律、法規(guī)規(guī)定，在向房產(chǎn)行政主管部門提供的商品房預(yù)售方案中應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
2.監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號;。
3.監(jiān)管項目的工程形象進(jìn)度表;。
4.監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃。
(五)未簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的項目，房產(chǎn)行政主管部門不予發(fā)放《商品房預(yù)售證》。預(yù)售資金監(jiān)管銀行及資金賬戶賬號應(yīng)通過透明售房網(wǎng)對外公布，并在商品房定金合同或買賣合同簽訂前通過網(wǎng)上合同備案系統(tǒng)自動予以提示。
(六)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等賬戶管理規(guī)定，憑《商品房預(yù)售證》在監(jiān)管銀行正式開立資金賬戶，開立的資金賬戶賬號應(yīng)當(dāng)與預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號一致。資金賬戶的性質(zhì)為專用存款賬戶，戶名由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、《商品房預(yù)售證》記載的項目名稱組成，其中企業(yè)名稱須與該企業(yè)基本存款賬戶名稱一致，預(yù)留銀行簽章上的'名稱須與資金賬戶的名稱一致。
(七)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶的，須經(jīng)原監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理單位同意后,向預(yù)售許可所在地房產(chǎn)行政主管部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后解除原監(jiān)管協(xié)議，同時重新簽訂新的監(jiān)管協(xié)議，將原資金賬戶的預(yù)售資金全部轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶，并報項目預(yù)售許可所在地房產(chǎn)行政主管部門和人民銀行備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶期間，暫停該項目的網(wǎng)上預(yù)售。
三、預(yù)售資金的收存。
(八)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或代理銷售機(jī)構(gòu)預(yù)售商品房時，應(yīng)由購房人將預(yù)付的購房款直接存入資金賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存購房款。
(九)按揭貸款購買商品房的，其按揭貸款由貸款銀行直接轉(zhuǎn)入資金賬戶，并注明用途。
(十)分期或其它付款方式購買商品房的，在簽訂《商品房買賣合同》中，必須注明付款次數(shù)、每次付款金額和付款時間，并按合同約定及時將購房款存入資金賬戶。
四、預(yù)售資金的使用。
(十一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預(yù)售資金，應(yīng)逐季編制用款計劃，并按計劃分次向監(jiān)管銀行提出申請。用款計劃應(yīng)當(dāng)按建設(shè)工程形象進(jìn)度完成情況或建設(shè)工程施工合同約定的付款節(jié)點制定。
(十二)商品房預(yù)售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。其中監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊總額不低于130%的預(yù)售資金按預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議方式監(jiān)管。按監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管的項目工程預(yù)算清冊總額的20%可以用于監(jiān)管項目相應(yīng)的前期工程費、管理費、銷售費、財務(wù)費、不可預(yù)見費、稅費、同步歸還本項目房地產(chǎn)開發(fā)貸款及其他費用。
(十三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向監(jiān)管銀行申請使用商品房預(yù)售資金，根據(jù)下列不同申請款項提供相應(yīng)材料：
2.申請購買建筑材料、設(shè)備款的，提供購銷合同及監(jiān)理單位證明;。
3.申請設(shè)計監(jiān)理等相關(guān)費用的，提供相關(guān)合同或繳費證明;。
4.申請法定稅費的，提供相關(guān)單據(jù);。
5.申請償還土地或在建工程抵押貸款的，由抵押權(quán)人提供他項權(quán)證明、借款及抵押合同。
首次付款后，之后每次申請付款時房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)提供上一次申請用款事項的相應(yīng)票據(jù)。符合條件的，自申請之日起二個工作日內(nèi)由監(jiān)管銀行將核準(zhǔn)使用資金支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽約的合同當(dāng)事人或相關(guān)單位。
(十四)有下列情況之一的，監(jiān)管銀行不予辦理用款手續(xù)：
1.收款單位、用途、金額等內(nèi)容與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所提供的合同約定不符的;。
2.資金賬戶余額不足的;。
3.其他不符合本實施細(xì)則情況的。
(十五)在保證整個項目建設(shè)資金使用的前提下，資金賬戶中商品房預(yù)售資金超出該監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊總額的130%時，可允許以其超出部分用于調(diào)用，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑工程監(jiān)理單位對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)調(diào)用預(yù)售資金用于有關(guān)工程建設(shè)的真實性證明向監(jiān)管銀行提出申請。符合條件的，監(jiān)管銀行自申請之日起二個工作日內(nèi)進(jìn)行付款。
(十六)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售中若發(fā)生退款的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出申請并提供相關(guān)證明材料和購房者賬戶賬號，監(jiān)管銀行在審核相關(guān)材料后，將相關(guān)款項以轉(zhuǎn)賬方式退購房人。
(十七)在建設(shè)過程中，若發(fā)生超出用款計劃的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑工程監(jiān)理單位的證明材料，向監(jiān)管銀行提出申請，監(jiān)管銀行按《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》的規(guī)定給予支付。
五、資金賬戶的管理。
(十八)監(jiān)管銀行應(yīng)按月出具監(jiān)管項目的預(yù)售資金收繳、支出情況對賬單，并在對賬單中明確預(yù)售資金支出的用途。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在每月15日前，將建設(shè)工程完成的形象進(jìn)度以及監(jiān)管銀行出具的預(yù)售資金收繳、支出對賬單，報送監(jiān)管項目所在地房產(chǎn)行政主管部門備案。
(十九)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理完杭州市房屋建筑工程竣工驗收備案手續(xù)后，持建筑工程竣工驗收備案表向監(jiān)管銀行申請撤銷資金賬戶，監(jiān)管銀行按規(guī)定與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦妥相關(guān)手續(xù)后，撤銷資金賬戶。同時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將資金賬戶撤銷的證明報預(yù)售許可所在地房產(chǎn)行政主管部門備案。
六、附則。
(二十)杭州市主城區(qū)11月20日后受理預(yù)售的商品房項目，按本細(xì)則實行預(yù)售資金監(jiān)管。本細(xì)則未盡事宜,按《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。
(二十一)各縣(市)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)可參照執(zhí)行。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十六
第一條為貫徹落實《關(guān)于印發(fā)浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法、浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書(示范文本)的通知》(浙建房〔2010〕72號)，維護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益，保障商品房預(yù)售資金安全，結(jié)合我市實際，制定本實施細(xì)則。
第二條凡在本市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)(含鹿城區(qū)、龍灣區(qū)、甌海區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，下同)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項目，其預(yù)售資金的收繳、使用和監(jiān)督管理工作，適用本實施細(xì)則。
第三條市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全市商品房預(yù)售資金的收繳、使用實施監(jiān)督指導(dǎo)。中國人民銀行溫州市中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會溫州監(jiān)管分局(以下簡稱人行溫州市中心支行、溫州銀監(jiān)分局)負(fù)責(zé)對監(jiān)管銀行的預(yù)售資金監(jiān)管行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第四條市房地產(chǎn)行政主管部門、人行溫州市中心支行、溫州銀監(jiān)分局建立溫州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)本市商品房預(yù)售資金監(jiān)管的協(xié)調(diào)工作。協(xié)調(diào)小組要建立定期協(xié)調(diào)機(jī)制，加強(qiáng)日常信息溝通，及時解決商品房預(yù)售資金監(jiān)管中遇到的問題，并根據(jù)實際情況對監(jiān)管對象進(jìn)行監(jiān)督檢查。
第五條各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理工作。主要履行以下職責(zé)：
(三)受理商品房預(yù)售資金收繳、使用中違法違規(guī)行為的投訴處理;。
第六條批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項目應(yīng)當(dāng)全部納入預(yù)售資金監(jiān)管對象范圍。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以根據(jù)建設(shè)項目的實際情況，按照商品房預(yù)售許可規(guī)模作為獨立的預(yù)售資金監(jiān)管對象(下稱“監(jiān)管項目”)，在當(dāng)?shù)劂y行機(jī)構(gòu)申請開立商品房預(yù)售資金專用存款賬戶(下稱“資金賬戶”)，若監(jiān)督項目有開發(fā)貸款的，應(yīng)在辦理開發(fā)貸款的銀行機(jī)構(gòu)開立資金賬戶。一個預(yù)售項目只能開立一個資金賬戶，該賬戶不得支取現(xiàn)金。
第七條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品房預(yù)售許可前，應(yīng)與開設(shè)資金賬戶的銀行機(jī)構(gòu)(下稱“監(jiān)管銀行”)、監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位共同簽訂統(tǒng)一格式的《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》(下稱“《監(jiān)管協(xié)議》”，附件1)，明確三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，同時，向監(jiān)管銀行提供以下資料：
1、監(jiān)管項目的工程形象進(jìn)度表(同時提供紙質(zhì)和電子版);。
2、監(jiān)管項目各階段資金使用計劃;。
3、監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊;。
4、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書;。
5、監(jiān)管銀行要求的其他資料。
簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議后，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)發(fā)放資金賬戶賬號，用于申請辦理監(jiān)管項目的《商品房預(yù)售許可證》。
第八條《監(jiān)管協(xié)議》應(yīng)載明房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、項目名稱、坐落、國有土地使用證證號、土地面積、總建筑面積、總套數(shù)、工程預(yù)算清冊總額、監(jiān)管項目預(yù)售資金專用存款賬戶開戶銀行、預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號等相關(guān)信息。
第九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與監(jiān)管銀行簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、取得監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放資金賬戶賬號后，應(yīng)當(dāng)向項目所在地區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門申請商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的備案，并提供以下材料：
3、監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號;。
4、房地產(chǎn)行政主管部門要求的其它材料。
材料齊全的，區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門要在當(dāng)天予以備案，并在《商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議備案表》規(guī)定欄目簽署同意備案的意見、蓋章后，返回兩份給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，其中一份用于申請《商品房預(yù)售許可證》。
第十條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預(yù)售許可證》時，按照法律、法規(guī)規(guī)定，在向房地產(chǎn)行政主管部門提供的商品房預(yù)售方案中應(yīng)當(dāng)包括：商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號、監(jiān)管項目的工程形象進(jìn)度、監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃等內(nèi)容。
商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書未經(jīng)備案的項目，房地產(chǎn)行政主管部門不得發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》。
第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》等賬戶管理規(guī)定，憑《商品房預(yù)售許可證》在監(jiān)管銀行正式開立資金賬戶，開立的資金賬戶賬號應(yīng)當(dāng)與預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號一致。資金賬戶的性質(zhì)為專用存款賬戶，戶名由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名稱、《商品房預(yù)售許可證》記載的項目名稱組成，其中企業(yè)名稱須與該企業(yè)基本存款賬戶名稱一致，預(yù)留銀行簽章上的名稱須與資金賬戶的名稱一致。監(jiān)管銀行在賬戶開立后五個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)開發(fā)的開戶申請書、《商品房預(yù)售證許可證》、商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書、監(jiān)管項目的工程形象進(jìn)度表、監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃等材料報當(dāng)?shù)厝嗣胥y行和銀監(jiān)部門備案。
第十二條監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)按照商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議履行義務(wù)，配合相關(guān)部門做好商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。
第十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或者資金賬戶的，須經(jīng)原監(jiān)管銀行、工程監(jiān)理單位同意后，向預(yù)售許可所在地房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后重新簽訂商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、開立新的資金賬戶賬號，將原資金賬戶中的預(yù)售資金全部轉(zhuǎn)入變更后的資金賬戶，同時解除原監(jiān)管協(xié)議、注銷原資金賬戶賬號，并在5個工作日內(nèi)將重新簽訂的商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議報原備案的房地產(chǎn)行政主管部門、人民銀行和銀監(jiān)部門備案，并提供以下材料：
2、批準(zhǔn)文書;。
4、監(jiān)管銀行預(yù)發(fā)放的資金賬戶賬號。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請變更預(yù)售資金監(jiān)管銀行或資金賬戶期間，暫停該項目的網(wǎng)上預(yù)售。
第十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或代理銷售機(jī)構(gòu)預(yù)售商品房時，應(yīng)由購房人將預(yù)付的購房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等)直接存入資金賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收存購房款。
第十五條按揭貸款或住房公積金貸款購買商品房的，其按揭貸款由貸款銀行直接轉(zhuǎn)入資金賬戶，并注明用途。
第十六條分期或其它付款方式購買商品房的，在簽訂《商品房買賣合同》中，必須注明付款次數(shù)、每次付款金額和付款時間，并按合同約定及時將購房款存入資金賬戶。
第十七條監(jiān)管項目在預(yù)售資金賬戶賬號開立前已經(jīng)申請到的貸款，應(yīng)當(dāng)在該項目預(yù)售資金賬戶賬號開立后10日內(nèi)，相關(guān)銀行要配合房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將該項目的貸款資金余額全部劃轉(zhuǎn)到監(jiān)管銀行的預(yù)售資金賬戶賬號。不能如期劃轉(zhuǎn)的，其貸款的全部金額不能利用該監(jiān)管項目預(yù)售資金賬戶的資金償還。
第十八條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房買賣合同》預(yù)售備案登記時，應(yīng)當(dāng)提供購房人將購房款存入監(jiān)管銀行資金賬戶的證明(見附件4)。
第十九條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預(yù)售資金，應(yīng)逐季編制用款計劃，并按計劃分次向監(jiān)管銀行提出申請。用款計劃應(yīng)當(dāng)按建設(shè)工程形象進(jìn)度完成情況或建設(shè)工程施工合同約定的付款節(jié)點制定。
第二十條商品房預(yù)售所得款項必須優(yōu)先用于相關(guān)的工程建設(shè)，其中監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊總額不低于130%的預(yù)售資金按商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議方式進(jìn)行監(jiān)管。
按監(jiān)管協(xié)議監(jiān)管的項目工程預(yù)算清冊總額的20%可以用于監(jiān)管項目相應(yīng)的前期工程費用。前期工程費用包括：前期工程費、管理費、設(shè)計費、監(jiān)理費、銷售費、財務(wù)費、不可預(yù)見費、稅費以及其他行政事業(yè)收費。
預(yù)售項目累計收繳的預(yù)售資金超過該項目工程預(yù)算清冊總額130%時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以憑工程監(jiān)理單位對調(diào)用超出部分資金用于有關(guān)工程建設(shè)的真實性證明向監(jiān)管銀行提出申請，符合條件的，監(jiān)管銀行自申請之日起二個工作日內(nèi)進(jìn)行付款。
第二十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預(yù)售資金時，應(yīng)當(dāng)向監(jiān)管銀行提出申請，并根據(jù)資金用途的不同，分別提交相關(guān)證明材料。符合條件的`，自申請之日起二個工作日內(nèi)由監(jiān)管銀行將核準(zhǔn)使用資金支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽約的合同當(dāng)事人或相關(guān)單位。
(一)申請用于支付工程預(yù)算清冊列明的工程建設(shè)資金時，應(yīng)當(dāng)提供：
3、收款方繳費通知書以及賬戶賬號。
(二)用于支付前期工程費用的(按照本細(xì)則第二十條的規(guī)定，不能超過監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊總額的20%)，應(yīng)當(dāng)提供：
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預(yù)售資金的報告;。
2、應(yīng)當(dāng)支付的證明，如合同、繳費通知書以及收款方的賬戶賬號(首期工程費用在監(jiān)管賬戶賬號設(shè)立之前已經(jīng)支付的，可以持已經(jīng)支付的憑證申請核銷)。
(三)用于償還本項目開發(fā)貸款的，應(yīng)當(dāng)提供：
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用監(jiān)管項目預(yù)售資金的報告;。
2、貸款銀行出具的還款通知書和該款項已放款并用于本項目工程建設(shè)的證明;。
第二十二條有下列情況之一的，監(jiān)管銀行不予辦理用款手續(xù)：
1.收款單位、用途、金額等內(nèi)容與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所提供的合同約定不符的;。
2.資金賬戶余額不足的;。
3.其他不符合本實施細(xì)則情況的。
第二十三條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售中若發(fā)生退款的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出申請并提供相關(guān)證明材料和購房人賬戶賬號，監(jiān)管銀行在審核相關(guān)材料后，將相關(guān)款項以轉(zhuǎn)賬方式退購房人。
第二十四條監(jiān)管銀行應(yīng)在每月10日前出具監(jiān)管項目的預(yù)售資金收繳、支出情況對賬單，并在對賬單中明確預(yù)售資金支出的用途，于每月15日前報人行溫州市中心支行備案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在每月15日前，向監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門報送建設(shè)工程完成的形象進(jìn)度以及監(jiān)管銀行出具的預(yù)售資金收繳、支出情況對賬單，并附送明細(xì)表。
第二十五條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向監(jiān)管銀行提出資金賬戶撤銷申請的，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：
(二)商品房監(jiān)管項目已經(jīng)竣工驗收備案的證明。
監(jiān)管銀行收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)撤銷申請后，應(yīng)當(dāng)按照《人民幣銀行結(jié)算賬戶管理辦法》有關(guān)規(guī)定辦理賬戶撤銷手續(xù)，并出具解除商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、撤銷預(yù)售資金監(jiān)管賬戶賬號意見書。
第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理商品房項目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶撤銷手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)向項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案，并提交下列材料：
房地產(chǎn)行政主管部門收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的撤銷備案表后，材料齊全的，要當(dāng)場予以備案。
第二十七條本細(xì)則自發(fā)布之日起實施。本細(xì)則未盡事宜，按《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。
第二十八條各縣(市)可以參照執(zhí)行。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十七
丙方：___________________。
為保障合同號為中交易資金安全，甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立如下（20____年）第號合同交易資金監(jiān)管合同。
監(jiān)管費用為______元，甲方支付______元，乙方支付______元。
4.1本合同應(yīng)自乙方將交易金額一次性全額轉(zhuǎn)入甲方在丙方開設(shè)的監(jiān)管賬戶，到甲方履行過戶和交付義務(wù)并收到全部監(jiān)管金額為止。
4.2按照合同號為約定，監(jiān)管期限暫定為月，如果甲方不能如期完成過戶義務(wù)，則丙方自動將監(jiān)管賬戶內(nèi)本金以及產(chǎn)生的利息打入乙方原轉(zhuǎn)賬賬戶。
4.3如因不可抗力或者其他客觀情況發(fā)生變化，甲乙雙方協(xié)商延長監(jiān)管期限，則需甲乙雙方共同通知丙方延長監(jiān)管期。
甲乙雙方在簽訂（20____年）第號合同后日內(nèi)，由乙方將付款金額1680萬（大寫壹仟陸佰捌拾萬）由乙方賬戶（賬號）轉(zhuǎn)賬支付于甲方在丙方新設(shè)立的賬戶（賬號：___________________）。
5.1乙方轉(zhuǎn)入甲方賬戶的款項由丙方先行監(jiān)管，甲方該賬戶余額為不可用余額。監(jiān)管期限，按客觀預(yù)估為月，如果期限屆滿前，甲乙雙方無共同通知丙方延長監(jiān)管期限，甲方未履行全部過戶義務(wù)則，丙方將監(jiān)管賬戶的本金以及產(chǎn)生利息歸還給乙方轉(zhuǎn)出賬戶。
5.2甲乙無論乙方構(gòu)成違約，對本協(xié)議導(dǎo)致無法履行，則丙方所收取的監(jiān)管費用不予退還。
5.3在甲乙雙方共同持過戶后的新的土地證和產(chǎn)權(quán)證到丙方辦理取消監(jiān)管程序時，丙方應(yīng)當(dāng)在一日內(nèi)予以辦理，逾期不能辦理視為違約。
5.4在甲方義務(wù)履行完畢后，乙方可以單方書面通知丙方銀行，取消對監(jiān)管賬戶的'監(jiān)管。如果乙方未能及時通知，甲方可向丙方提交申請，由丙方向乙方負(fù)責(zé)人發(fā)出書面確認(rèn)，乙方確認(rèn)后也可取消管控。該合約視為履行完畢。
甲方在乙方轉(zhuǎn)賬后日內(nèi)需履行完成合同編號為（20____年）第號中土地使用權(quán)以及不動產(chǎn)的登記過戶義務(wù)。
7.1甲乙雙方任何一方違約，則按照合同編號為（20____年）第號約定承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2如果丙方違約將監(jiān)管賬戶的款項提前取消監(jiān)管，則給乙方造成的損失由丙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。收取的監(jiān)管費用予以退還，并需支付所收取監(jiān)管費的兩倍費用作為違約金。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙，丙三方協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議效力等同于本協(xié)議。協(xié)商不成的，守約方可依法向違約方所在地人民法院或者合同簽訂地點唐山區(qū)人民法院起訴。
本協(xié)議，一式三份，各方各持一份，協(xié)議自三方單位蓋章并由負(fù)責(zé)人簽字后生效。
日期：___________________
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丙方：___________________。
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公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十八
商品房預(yù)售是房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋竣工驗收和交付使用之前進(jìn)行房屋銷售的行為。商品房預(yù)售緩解了房地產(chǎn)開發(fā)商資金不足的困難，很大程度上促進(jìn)了房地產(chǎn)市場的繁榮，因此，在房地產(chǎn)開發(fā)中被廣泛采用。然而，近年來由于開發(fā)商自有資金不足，盲目擴(kuò)大追求規(guī)模效應(yīng)，將預(yù)售房款挪作其他項目使用，或者欺詐消費者將已經(jīng)預(yù)售的商品房進(jìn)行再抵押后攜款而逃，時有出現(xiàn)消費者交清購房款后卻不能按期入住或者無法按時辦理房產(chǎn)證，甚至買的是無法交付的“爛尾樓盤”的現(xiàn)象。預(yù)售樓款監(jiān)管的無政府狀態(tài)所帶來的危害不容忽視，對商品房預(yù)售資金監(jiān)管不力嚴(yán)重地?fù)p害了購房者的利益，嚴(yán)重擾亂了房地產(chǎn)二級市場的秩序，已經(jīng)成為困擾房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的一個嚴(yán)重問題。本文從商品房預(yù)售資金監(jiān)管的主體選擇和資金監(jiān)管內(nèi)外部法律關(guān)系分析角度出發(fā)，試圖探討一條切實可行的監(jiān)管之路。
我國《房地產(chǎn)管理法》第四十四條第三款規(guī)定“商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。”該法律條文籠統(tǒng)地規(guī)定了商品房預(yù)售資金的用途，但并沒有明確規(guī)定商品房預(yù)售資金監(jiān)管的主體、監(jiān)管范圍、監(jiān)管權(quán)限、法律責(zé)任等。如果開發(fā)商將預(yù)售資金挪作他用，消費者的利益將得不到保護(hù)。因此，建立商品房預(yù)售資金的監(jiān)管制度對于切實保護(hù)消費者利益和維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序來說意義昭然。
商品房預(yù)售資金的監(jiān)管主要是針對房地產(chǎn)開發(fā)商違反誠實信用義務(wù)的非理性的投資行為（例如盲目追求規(guī)模效應(yīng)將預(yù)售資金挪作一級市場投資或者其他項目投資使用），這些行為的后果往往會導(dǎo)致消費者交付了資金卻不能取得期待的房產(chǎn)權(quán)利。這種監(jiān)管對象的重點是資質(zhì)信用不高的開發(fā)商，對于資質(zhì)信用良好的開發(fā)商自然沒有監(jiān)管的必要。因此，商品房預(yù)售資金的監(jiān)管應(yīng)該實行有限監(jiān)管豁免的原則。筆者建議對于資質(zhì)信用高的發(fā)展商，通過申請并經(jīng)有關(guān)部門許可，可以實行監(jiān)管豁免，這樣可以大大降低監(jiān)管成本和效率成本。
商品房預(yù)售資金的監(jiān)管的關(guān)鍵是監(jiān)管主體的確定問題。在這里，兩個因素必須考慮，一個是專業(yè)技術(shù)問題；一個是法律責(zé)任問題。從專業(yè)技術(shù)因素上講，一方面預(yù)售資金的監(jiān)管必須由具有具備建筑工程專業(yè)知識的機(jī)構(gòu)進(jìn)行，做到有效地防止發(fā)展商抽逃資金，以保證工程的順利完成。另一方面，預(yù)售商品房具有一定的融資的性質(zhì)，對融通的資金的監(jiān)管應(yīng)該有具有相應(yīng)知識能力的金融商業(yè)機(jī)構(gòu)參與。對此，8月開始實施的重慶市《市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理條例》規(guī)定由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和開設(shè)預(yù)售款用賬戶的商業(yè)銀行聯(lián)合對預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管的新制度。這種做法是可以借鑒的。就監(jiān)管主體而言，前者具有建筑工程專業(yè)上的權(quán)威性，能夠?qū)こ藤|(zhì)量和工程進(jìn)度進(jìn)行準(zhǔn)確的判斷，避免發(fā)展商抽逃或挪用預(yù)售資金；后者是與商品房預(yù)售有直接聯(lián)系的金融機(jī)構(gòu)，具有金融專業(yè)知識。銀行本來就通過商品房按揭貸款加入到開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣關(guān)系，或者以其他貸款形式與開發(fā)商建立借貸合同關(guān)系。那么，銀行和購房者一樣非常關(guān)心著自己的資金的效率與安全，作為自身利益的最佳判斷者，銀行適宜作為商品房預(yù)售資金的監(jiān)管主體。由以上兩者主體共同監(jiān)管商品房預(yù)售資金，能切實保證工程進(jìn)度，保護(hù)購房者的合法權(quán)益。
從法律責(zé)任因素上講，一旦出現(xiàn)了監(jiān)管者由于主觀故意或者過失而發(fā)生監(jiān)管不當(dāng)行為，給購房者造成損失，監(jiān)管機(jī)構(gòu)是否承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，承擔(dān)多少責(zé)任？監(jiān)管者對商品房預(yù)售資金如果監(jiān)管不力，可能會使預(yù)售款被開發(fā)商挪用、欺詐套取資金；如果管得過死、管得過細(xì)造成效率不高，可能影響項目開發(fā)進(jìn)度和房地產(chǎn)開發(fā)商的正常運營，無疑對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將造成一定的負(fù)面影響。因此，在賦予監(jiān)管者監(jiān)管職權(quán)的時候，除了明確監(jiān)管者的監(jiān)管職權(quán)范圍和監(jiān)管程序外，規(guī)定其相應(yīng)的法律責(zé)任是相當(dāng)必要的。筆者認(rèn)為，如果因監(jiān)管不當(dāng)給購房者造成損失的，監(jiān)管者及預(yù)售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。賦予商品房購買人由于對監(jiān)管單位的信賴造成損失而請求監(jiān)管者承擔(dān)相應(yīng)的民事賠償責(zé)任的權(quán)利，一方面可以敦促監(jiān)管者認(rèn)真履行監(jiān)管職責(zé)，另一方面也在一定程度上劃定了商品房預(yù)售購房者的風(fēng)險底線，有效地保護(hù)了購房者的期待的權(quán)利。同時我們可以借鑒香港的經(jīng)驗，監(jiān)管者即工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和開設(shè)預(yù)售款用賬戶的商業(yè)銀行應(yīng)該購買責(zé)任保險，以便在發(fā)生過錯責(zé)任時作出賠償。這樣最大限度地防范了風(fēng)險，保障了消費者的合法利益。對于預(yù)售資金監(jiān)管主體的民事法律責(zé)任采用的過錯責(zé)任原則，是緣于商品房預(yù)售資金監(jiān)管的民事主體地位。
商品房預(yù)售資金監(jiān)管的目的是使預(yù)售資金真正地投入到在建的商品房工程建設(shè)之中，這一行為表面上看是商品房買賣雙方交易行為的延續(xù)，但是實際上是政府行政權(quán)利滲透到經(jīng)濟(jì)生活中的表現(xiàn)。然而，考慮到現(xiàn)今我國行政權(quán)利過于龐大，適當(dāng)弱化政府權(quán)利呼聲高漲的形勢下，將商品房預(yù)售資金的監(jiān)管權(quán)交給工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和開設(shè)預(yù)售款用賬戶的商業(yè)銀行更有利于發(fā)揮市場主體的積極性，況且它們作為監(jiān)管主體與政府監(jiān)管相比較更具有優(yōu)勢。
由政府主管部門監(jiān)管商品房預(yù)售資金，比較工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和商業(yè)銀行，存在幾方面不足。首先，政府監(jiān)管專業(yè)知識不足，與后者比較政府缺乏相關(guān)的建筑工程和融資的專業(yè)知識。其次，政府權(quán)力過大干預(yù)過多容易產(chǎn)生權(quán)錢交易，孳生腐敗，而且政府并沒有監(jiān)管的.直接利益驅(qū)動，監(jiān)管很可能流于形式。再次，預(yù)售資金監(jiān)管既然有風(fēng)險，就要有責(zé)任的承擔(dān)。政府加入到商品房出賣人與買受人之間的商品交換過程中進(jìn)行監(jiān)管，如果監(jiān)管不當(dāng)，不論是積極的行為，還是消極的行為，給出賣人、買受人造成損失的，都應(yīng)該無一例外地給予賠償。但是我們應(yīng)該看到政府的監(jiān)管給當(dāng)事人造成損害，政府承擔(dān)的僅是國家賠償責(zé)任。而在目前司法實踐中，由于各種原因，要獲得國家完全、有效的賠償難度比較大。同時國家賠償在程序上也比較復(fù)雜，難以及時給予受害人及時的全面的賠償。因此，監(jiān)管的主體必須是具有特殊民事行為能力的民事主體，強(qiáng)調(diào)了它必須具有平等的身份以便進(jìn)入市場，簽訂監(jiān)管契約，必須有獨立的財產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。與政府比較，由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和商業(yè)銀行作為預(yù)售資金的監(jiān)管者更為合適。
從制度價值取向上看，商品房預(yù)售資金監(jiān)管行為是在商品房預(yù)售法律關(guān)系中對消費者的弱勢群體態(tài)勢的補(bǔ)救。那么，筆者認(rèn)為理應(yīng)將資金監(jiān)管者與消費者的關(guān)系定位為委托代理關(guān)系。購房者作為預(yù)售房款的源予人，沒有任何其他主體比其更關(guān)心預(yù)售資金的運用。但是，由于購房者過于分散、組織難度大、缺乏專業(yè)技能、時間精力有限等原因，不適宜由其直接行使監(jiān)管權(quán)。那么，這時候應(yīng)該由購房者委托專門的機(jī)構(gòu)代為監(jiān)管。
三、仍需探討的幾個問題。
前文雖然分析了商品房預(yù)售資金的監(jiān)管主體的選定和其特殊的民事主體地位，然而對于監(jiān)管權(quán)限的具體內(nèi)容和監(jiān)管程序仍需要進(jìn)一步的研究探討。
監(jiān)管者與開發(fā)商的其他債權(quán)人關(guān)系又應(yīng)該如何處理？商品房預(yù)售資金在中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管過程中，能否對抗開發(fā)商與工程無關(guān)的其他債權(quán)人的債權(quán)嗎？如果其他債權(quán)人可以申請法院采取強(qiáng)制措施予以凍結(jié)的話，這樣的監(jiān)管到底還有多大的價值意義？筆者認(rèn)為，正如前文所述，資金監(jiān)管者的監(jiān)管權(quán)實際上源自于購房者對發(fā)展商的預(yù)售房款的所有權(quán)保留，那么從法律性質(zhì)上說，該權(quán)利屬于物權(quán)的性質(zhì)，根據(jù)“物權(quán)優(yōu)于債權(quán)”的原則，理應(yīng)排除開發(fā)商其他債權(quán)人從預(yù)售資金的受償可能。
在商品房預(yù)售資金監(jiān)管法律關(guān)系中，作為法律關(guān)系主體的監(jiān)管主體（工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)和開設(shè)預(yù)售款用賬戶的商業(yè)銀行）、監(jiān)管相對人（開發(fā)商）可以通過簽訂協(xié)議來明確各自的權(quán)利義務(wù)。那么協(xié)議應(yīng)該如何約定？是應(yīng)該由政府有關(guān)部門制定格式合同，詳細(xì)規(guī)定監(jiān)管的項目、期限、預(yù)售資金的使用范圍、條件、方式以及雙方的其他權(quán)利義務(wù)，還是應(yīng)該由監(jiān)管雙方當(dāng)事人自由協(xié)商？如果是自由協(xié)商，在討價還價的情況下監(jiān)管權(quán)如何得以體現(xiàn)？理應(yīng)向監(jiān)管者支付的監(jiān)管費用應(yīng)該由誰來出？是由政府支付，發(fā)展商支付還是購房者支付？這些問題仍有待我們進(jìn)一步探討解決。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇十九
第一條根據(jù)《秦皇島市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》(秦政辦發(fā)第46號，以下簡稱《辦法》)，制定本《實施細(xì)則》。
第二條凡在本市城市區(qū)(海港區(qū)、山海關(guān)區(qū)、北戴河區(qū)、撫寧區(qū))及秦皇島經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、北戴河新區(qū)管轄區(qū)內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，在《秦皇島市新建商品房預(yù)收款監(jiān)管辦法》實施之日起，取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房項目，其商品房預(yù)售資金的收存、支出和使用，應(yīng)執(zhí)行《辦法》和本《實施細(xì)則》。
第三條市住房保障和房產(chǎn)管理局是商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理的主管部門(以下簡稱監(jiān)管部門)，負(fù)責(zé)行政管理工作。市房產(chǎn)市場管理處是秦皇島市城市區(qū)具體實施新建商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)(以下簡稱實施機(jī)構(gòu))。
監(jiān)管部門職責(zé)：
負(fù)責(zé)預(yù)售資金監(jiān)管涉及部門間的協(xié)調(diào)、聯(lián)系，督導(dǎo)全市預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。
實施機(jī)構(gòu)職責(zé):。
(三)負(fù)責(zé)檢查商品房預(yù)售資金的支取及使用情況。
第四條設(shè)立監(jiān)管賬戶金融機(jī)構(gòu)應(yīng)具備條件:。
(一)具備辦理商品房按揭貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu);。
(一)各方當(dāng)事人的基本情況;。
(二)各方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù);。
(三)監(jiān)管項目的名稱、座落、建筑幢號、建筑面積等;。
(四)監(jiān)管賬戶的名稱和賬號;。
(六)預(yù)售資金交存和使用方式:。
(七)預(yù)售資金支付方式;。
(八)違約責(zé)任;。
(九)其它。
第六條開立監(jiān)管賬戶的程序:。
(一)預(yù)售人提出申請，并提交以下資料：
2.《承諾書》;。
3.《土地使用權(quán)出讓合同》和《國有土地使用證》;。
4.規(guī)劃總平面圖;。
7.總投資計劃表及預(yù)售項目的工程建設(shè)資金階段使用計劃;。
8.《授權(quán)委托書》和《受托人身份證明》;。
(二)受理審核。實施機(jī)構(gòu)審核預(yù)售人提供的相關(guān)資料，對符合條件的，出具《開立新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶通知書》。對不符合條件的，實施機(jī)構(gòu)應(yīng)向預(yù)售人一次性書面告知理由。
(三)開立賬戶。預(yù)售人持實施機(jī)構(gòu)出具的《開立新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶通知書》及開戶金融機(jī)構(gòu)所需要的其它資料，到開戶金融機(jī)構(gòu)開立監(jiān)管賬戶。每個擬辦《商品房預(yù)售許可證》設(shè)立一個監(jiān)管賬戶。
開立監(jiān)管賬戶后，預(yù)售人在秦皇島日報發(fā)布開立監(jiān)管賬戶公告，并持金融機(jī)構(gòu)出具的《開立新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶證明》和《公告》交實施機(jī)構(gòu)備案，簽訂《新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》。預(yù)售人應(yīng)將監(jiān)管賬戶在預(yù)售場所公示。
第七條商品房買賣合同簽訂及備案:。
(一)預(yù)售人與承購人應(yīng)使用《商品房買賣合同》示范文本，應(yīng)當(dāng)載明預(yù)售資金交付方式，開戶金融機(jī)構(gòu)和監(jiān)管賬戶，明確交款的時間和金額。
(二)承購人交款后，預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶實時備案。預(yù)售人與承購人在線簽訂《商品房買賣合同》，即時備案。
(一)承購人未按揭貸款的交款程序:。
1.承購人按《新建商品房預(yù)售資金交款單》要求，將購房款交存到預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
2.預(yù)售資金交款信息在資金監(jiān)管系統(tǒng)中實時備案。
3.承購人憑開戶金融機(jī)構(gòu)出具的交款單回執(zhí)或金融機(jī)構(gòu)進(jìn)賬單(交款回單)向預(yù)售人換取交款票據(jù)。
(二)承購人按揭貸款的交款程序:。
承購人交付首付款程序同“未按揭貸款的交款程序”，按揭貸款交付按以下程序進(jìn)行：
1.預(yù)售人或承購人持已備案的《商品房買賣合同》到貸款金融機(jī)構(gòu)辦理貸款手續(xù)。
2.發(fā)放貸款的金融機(jī)構(gòu)將貸款劃轉(zhuǎn)至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶;承購人采取住房公積金貸款的，住房公積金管理中心應(yīng)將貸款劃轉(zhuǎn)至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
3.預(yù)售資金交款及貸款到賬信息在資金監(jiān)管系統(tǒng)中實時備案。
預(yù)售人申請支取商品房預(yù)售資金，實施機(jī)構(gòu)應(yīng)予辦理支取手續(xù)。支取的資金包括取得土地的全部費用、稅金實際發(fā)生金額、不超過已投入工程建設(shè)資金的90%、其他相關(guān)費用。(預(yù)售人利用監(jiān)管項目、土地等抵押貸款的，應(yīng)將貸款數(shù)額從已投入資金中扣除)。
(一)提出申請。預(yù)售人提交《秦皇島市商品房預(yù)售資金支取申請表》，并根據(jù)用途分別提交以下資料:。
1.申請支取建安工程費的,按照實際工程形象進(jìn)度并結(jié)合“擬預(yù)售項目的工程建設(shè)資金階段使用計劃”進(jìn)行支取,提交以下資料:。
(1)施工單位、工程監(jiān)理單位出具的工程建設(shè)進(jìn)度證明(實施機(jī)構(gòu)抽查項目施工單位和工程單位出具的工程建設(shè)進(jìn)度證明的真實性，每個項目抽查不少于3次)。
2.申請支取土地出讓費用，應(yīng)提交預(yù)售項目的《國有土地使用權(quán)出讓合同》、《國有土地使用權(quán)證》。
3.申請支取監(jiān)管項目稅款的，應(yīng)按開發(fā)企業(yè)當(dāng)月總售房款的12%支取稅款。
4.申請支取監(jiān)管項目的其他相關(guān)費用，按每次支取建設(shè)工程費的20%同時計提。
5.每月末由開發(fā)企業(yè)通過資金監(jiān)管系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)管賬戶資金核對，如資金賬目信息不一致，報請實施機(jī)構(gòu)進(jìn)行賬戶余額的核定。
(二)受理審核。實施機(jī)構(gòu)對預(yù)售人提供的申請表及相關(guān)資料進(jìn)行審核后，對符合條件的，出具《新建商品房預(yù)售資金支取通知書》。同時將電子信息傳輸給開立監(jiān)管賬戶的金融機(jī)構(gòu);對不符合條件的，為預(yù)售人出具《新建商品房預(yù)售資金不予支取通知書》。
(三)支取資金。開戶金融機(jī)構(gòu)憑實施機(jī)構(gòu)開具的《新建商品房預(yù)售資金支取通知書》及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)確認(rèn)信息，將核準(zhǔn)使用資金支取給預(yù)售人。月末，實施機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)管賬戶賬目核對。
第十條預(yù)售人有下列情況之一的不予支?。?BR> (一)用款申請的資金超出用款計劃額度的;。
(二)預(yù)售資金未及時全部存入監(jiān)管賬戶的;。
(三)未按監(jiān)管部門和實施機(jī)構(gòu)要求進(jìn)行整改的;。
(四)未履行行政處罰決定的;。
(五)其它違反《辦法》和《實施細(xì)則》規(guī)定使用資金情況的。
第十一條預(yù)售人變更監(jiān)管賬戶或賬號的程序:。
商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶一經(jīng)開立，原則上不允許變更，按法律規(guī)定確需變更的.，應(yīng)提交以下資料：
(一)預(yù)售人提交《變更監(jiān)管賬戶賬號申請書》、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明，申請變更監(jiān)管賬戶或賬號。
(二)經(jīng)監(jiān)管金融機(jī)構(gòu)同意，并經(jīng)實施機(jī)構(gòu)審核符合條件的，實施機(jī)構(gòu)出具《變更監(jiān)管賬戶賬號通知書》，開戶金融機(jī)構(gòu)予以變更。
(三)變更后的監(jiān)管賬戶，預(yù)售人應(yīng)及時在預(yù)售公開場所張貼、實施機(jī)構(gòu)應(yīng)及時在秦皇島市住房保障和房產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)公示。
第十二條預(yù)售人原監(jiān)管賬戶的結(jié)余資金應(yīng)轉(zhuǎn)入新設(shè)監(jiān)管賬戶。在辦理變更手續(xù)期間，應(yīng)暫停辦理網(wǎng)簽合同業(yè)務(wù)和預(yù)售資金的支取手續(xù)。
第十三條預(yù)售人申請撤銷監(jiān)管賬戶的程序:。
(一)預(yù)售人在預(yù)售項目辦理初始登記后，持《房屋所有權(quán)證》到實施機(jī)構(gòu)提出解除賬戶監(jiān)管的申請。
(二)實施機(jī)構(gòu)對預(yù)售人提交的資料進(jìn)行審查。對符合條件的，出具《解除賬戶監(jiān)管通知書》，預(yù)售人憑此通知書到開戶金融機(jī)構(gòu)辦理解除監(jiān)管手續(xù)。
第十四條建立誠信檔案和公示制度。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《秦皇島市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》的相關(guān)規(guī)定，違反相關(guān)法律法規(guī)的，依法追究相關(guān)責(zé)任，并記入誠信檔案，在秦皇島市住房和房產(chǎn)管理局政務(wù)網(wǎng)公示:。
(一)預(yù)售人直接收存預(yù)售資金，未存入監(jiān)管賬戶的;。
(二)向承購人以集資、借款、會員費等形式變相預(yù)售商品房，逃避資金監(jiān)管的;。
(三)提供虛假審報材料套取工程建設(shè)資金、不按規(guī)定用途使用商品房預(yù)售資金的;。
(四)不按規(guī)定時間履行合同備案手續(xù)和承諾的;。
(五)施工單位、監(jiān)理單位提供虛假工程進(jìn)度證明的;。
(六)開發(fā)企業(yè)在辦理項目、房屋、土地等抵押貸款后，未在規(guī)定時間內(nèi)向?qū)嵤C(jī)構(gòu)報告?zhèn)浒浮?BR> 第十五條遇退房退款情況，人民法院、稅務(wù)部門凍結(jié)監(jiān)管賬戶資金時，以監(jiān)管部門出具《商品房退房退款通知書》時點前的資金額度為準(zhǔn)。建立各級人民法院、稅務(wù)部門與預(yù)售資金監(jiān)管部門的信息通告機(jī)制，劃轉(zhuǎn)預(yù)售資金專用賬戶資金后，人民法院、稅務(wù)部門及時將劃轉(zhuǎn)信息通告給預(yù)售資金監(jiān)管部門。
第十六條預(yù)售人須將《秦皇島市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》和本《實施細(xì)則》向承購人公示告知，接受社會監(jiān)督。
第十七條本細(xì)則自公布之日起施行。
公司資金監(jiān)管協(xié)議書篇二十
甲方：（銀行機(jī)構(gòu)）。
乙方：（房地產(chǎn)開發(fā)商）。
丙方：（工程監(jiān)理單位）。
護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)交易市場秩序，根據(jù)《中華人民。
共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商。
品房預(yù)售管理辦法》、《晉中市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施細(xì)則》等法。
律法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基。
礎(chǔ)上，就乙方開發(fā)建設(shè)并擬進(jìn)行預(yù)售商品房項目的預(yù)售資金監(jiān)管事宜。
取得一致意見，特訂立本協(xié)議。
一、預(yù)售商品房概況。
乙方開發(fā)建設(shè)的項目，坐落位。
置：，土地證證。
號：，土地面積：平方米，總。
建筑面積：平方米，工程預(yù)算清書總額：萬。
管銀行，丙方為監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位。
二、監(jiān)管資金賬戶。
由乙方提出申請，甲方為乙方開設(shè)的商品房預(yù)售資金專用帳戶名。
稱：，帳號:。
該專用賬戶賬號是本協(xié)議項下商品房預(yù)售資金的唯一專用收款款賬戶。
三、監(jiān)管方式。
預(yù)售資金的收取第一文庫網(wǎng)、使用和違約責(zé)任，嚴(yán)格按照《晉中市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實施細(xì)則》執(zhí)行。
四、爭議解決方式。
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以要求監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和金融管理部門共同調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成，或者當(dāng)事人不愿調(diào)解的'，按照下列第項處理：
（一）向晉中市仲裁委員會申請仲裁。
（二）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
五、協(xié)議的終止。
1、本協(xié)議項下監(jiān)管項目竣工驗收備案、辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記后，根據(jù)房地產(chǎn)行政主管部門出具的相關(guān)證明和乙方提出的資金賬戶撤銷申請，經(jīng)協(xié)議三方一致書面同意，資金賬戶內(nèi)的商品房預(yù)售資金方可解除監(jiān)管，同時本協(xié)議終止。
2、如本協(xié)議在履行期滿前確需提前終止的，必須由乙方向監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請，經(jīng)批準(zhǔn)并簽訂新的商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議、完成監(jiān)管資金交割并報當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門和人民銀行備案后，本協(xié)議方可終止履行。
六、三方協(xié)商確定的其它事項。
1、
2、
本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
七、本協(xié)議在執(zhí)行過程中，當(dāng)事人三方的商品房預(yù)售資金監(jiān)管和收取、使用等行為應(yīng)當(dāng)接受和服從項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和金融管理部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。
八、本協(xié)議共計頁，一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報監(jiān)管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門和人民銀行、銀監(jiān)部門備案。
九、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方:（公章）乙方:（公章）丙方:（公章）。
負(fù)責(zé)人簽名：負(fù)責(zé)人簽名：負(fù)責(zé)人簽名：業(yè)務(wù)聯(lián)系人：業(yè)務(wù)聯(lián)系人：業(yè)務(wù)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
年月日年月日年月日。