酒店管理委托協(xié)議（熱門(mén)19篇）

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    酒店管理委托協(xié)議篇一
    委托合同，又稱“委任合同”。是指受托人以委托人的名義和費(fèi)用為委托人辦理委托事務(wù)，而委托人則按約支付報(bào)酬的協(xié)議。大陸法各國(guó)民法對(duì)委托合同的限制不盡相同。按多數(shù)國(guó)家的法律規(guī)定，委托合同的標(biāo)的既包括法律事務(wù)，也包括非法律事務(wù);合同內(nèi)容可以是有償?shù)模部墒菬o(wú)償?shù)?。下面是小編收集整理的酒店管理委托?BR>    為了發(fā)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，(以下簡(jiǎn)稱委托方)，特委托(以下簡(jiǎn)稱管理公司)，全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同。
    委托方________酒店系在中國(guó)________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。
    管理公司________酒店管理公司系在中國(guó)________市工商管理局登記注冊(cè)的國(guó)有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。
    第二章名詞定義。
    第一條酒店。
    本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：
    (1)間有衛(wèi)生間的客房;。
    (3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米;。
    (5)全部“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”。
    第二條家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品。
    在本合同中“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指：
    (3)必要的車(chē)輛和運(yùn)輸設(shè)備;。
    (4)所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;。
    (5)所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。
    本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開(kāi)業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。
    第三條酒店正式開(kāi)業(yè)日。
    “酒店正式開(kāi)業(yè)日”是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天，其基本條件為：
    (1)酒店建設(shè)工程全部竣工;。
    (2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行;。
    (3)酒店全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊;。
    (4)酒店工程經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施;。
    (5)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得;。
    (6)各項(xiàng)保險(xiǎn)生效;。
    (7)酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶;。
    (8)委托方與管理公司書(shū)面同意酒店可以正式開(kāi)業(yè)。
    酒店正式開(kāi)業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱為“酒店試營(yíng)業(yè)期”。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者，均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期”。
    第四條雙方。
    這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。
    第五條總收入。
    在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場(chǎng)、娛樂(lè)設(shè)施、場(chǎng)地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車(chē)及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和。
    第六條經(jīng)營(yíng)毛利。
    本合同中的“經(jīng)營(yíng)毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：
    (1)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金;。
    (2)貸款利息(流動(dòng)資金貸款利息除外);。
    (3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅;。
    (4)土地使用稅;。
    (5)董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);。
    (6)管理公司收取的管理費(fèi);。
    (7)國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;。
    (9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬;。
    (10)經(jīng)投資方同意購(gòu)置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目;。
    (11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開(kāi)支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。
    (12)其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
    第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。
    這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。
    第八條管理權(quán)。
    委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過(guò)萬(wàn)人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。
    第九條總經(jīng)理。
    酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。
    總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé)。
    總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。
    總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。
    副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
    第十條人事安排。
    1、管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國(guó)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作。
    2、酒店各級(jí)員工的聘任、獎(jiǎng)懲、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國(guó)家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理。
    3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資、獎(jiǎng)金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時(shí)間另計(jì))，其交通費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。
    管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個(gè)階段--試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期。
    管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外，其主要工作有：
    1、逐步建立健全酒店各項(xiàng)。
    規(guī)章制度。
    完善機(jī)構(gòu)設(shè)置;。
    2、對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;。
    3、招聘員工，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制;。
    4、進(jìn)行市場(chǎng)推銷;。
    5、為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開(kāi)業(yè)儀式等。
    6、有計(jì)劃地推行“酒店管理模式”。
    7、爭(zhēng)取在年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營(yíng)、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店。
    從酒店正式開(kāi)業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期，管理公司的主要工作有：
    (1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開(kāi)業(yè)，作好開(kāi)業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。
    (2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開(kāi)展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí)、技能的培訓(xùn)。
    (3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見(jiàn)和建議。
    (4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。
    (5)建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效管理機(jī)制。
    (6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營(yíng)拓展客源市場(chǎng)，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場(chǎng)。
    (7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計(jì)酒店的整體cis形象識(shí)別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。
    (8)通過(guò)深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。
    (9)盡快使酒店達(dá)到星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過(guò)驗(yàn)收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。
    (10)乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。
    (11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營(yíng)管理工作，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。
    (12)全面推行“酒店管理模式”。
    (13)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法和服務(wù)水平;。
    (14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷;。
    (15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;。
    (16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jī);。
    (17)每一會(huì)計(jì)年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營(yíng)方案及財(cái)務(wù)預(yù)算;。
    (18)每一個(gè)月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營(yíng)情況的財(cái)務(wù)報(bào)表;。
    (20)根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。
    (21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);。
    (22)為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;。
    (23)爭(zhēng)取在年內(nèi)回收酒店投資的本息。
    第四章管理費(fèi)的計(jì)算與支付。
    第十二條試開(kāi)業(yè)前期因工作量巨大，而又無(wú)營(yíng)業(yè)收入，故開(kāi)業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬(wàn)元人民幣支付管理費(fèi)。
    第十三條管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)。
    第十四條在酒店試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。
    第十五條從酒店正式開(kāi)業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。
    第十六條基本管理費(fèi)每月支付一次，其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。
    第十七條管理公司同意在酒店試營(yíng)業(yè)期不收效益管理費(fèi)。酒店正式開(kāi)業(yè)后始收效益管理費(fèi)。
    第五章雙方的責(zé)任。
    第十八條委托方董事會(huì)的責(zé)任：
    1、及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照;。
    3、按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營(yíng)方案、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;。
    4、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建計(jì)劃;。
    5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營(yíng)存在的各種事宜，安排落實(shí)賓館經(jīng)營(yíng)必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用。
    6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān)。
    7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。
    第十九條管理公司責(zé)任。
    1、通過(guò)各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益;。
    2、選派合格人選到酒店任職;。
    3、按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;。
    5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度;。
    6、利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐;。
    7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。
    第六章酒店維護(hù)與保養(yǎng)。
    第二十條酒店從正式開(kāi)業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：
    第一年至第三年，不少于總收入的百分之二;。
    第四年起，不少于總收入的百分之五;。
    更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。
    更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營(yíng)成本列支。
    第二十一條管理公司認(rèn)為需要時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。
    第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度，與下一年度的更新基金合并提用。
    第二十三條本合同期滿或提前終止時(shí)，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。
    第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置。
    第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。
    第二十五條在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn)。
    第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn)。
    第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來(lái)的酒店不再適用的家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品等。處理這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品所獲款項(xiàng)，納入“更新基金”項(xiàng)，留作添置這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品。
    第二十八條委托方在處置酒店財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。
    第八章稅務(wù)、財(cái)務(wù)及外匯管理。
    第二十九條酒店按照國(guó)家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。
    第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。
    第三十一條酒店的會(huì)計(jì)年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、賬簿用中文書(shū)寫(xiě)。
    第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會(huì)計(jì)的處理原則均按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》辦理。
    第三十三條酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)。
    如董事會(huì)認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時(shí)，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費(fèi)用在董事會(huì)費(fèi)中列支。
    第三十四條每一會(huì)計(jì)年度的頭二個(gè)月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書(shū)，報(bào)告董事會(huì)。
    第三十五條酒店經(jīng)營(yíng)的一切外匯事宜按照國(guó)家中外合資企業(yè)外匯管理?xiàng)l例及規(guī)定辦理。
    第九章保險(xiǎn)。
    第三十六條雙方同意酒店向中國(guó)境內(nèi)具有承保資格的保險(xiǎn)公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險(xiǎn)項(xiàng)，酒店一旦遭受損失可在所投保的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。
    所有保險(xiǎn)均由委托方投保，保險(xiǎn)受益人為委托方，與管理公司無(wú)關(guān)。
    第三十七條委托方投保的酒店財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，其投?？傤~應(yīng)不低于國(guó)家規(guī)定。
    第三十八條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的其他費(fèi)用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費(fèi)用開(kāi)支，列入甲方開(kāi)支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。
    第十章監(jiān)管、獎(jiǎng)罰機(jī)制。
    第三十九條甲方派駐股東代表聽(tīng)取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財(cái)務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項(xiàng)的決策。審議酒店年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng)。
    第四十條建立完善年度財(cái)務(wù)審計(jì)制度、日常經(jīng)營(yíng)支出由總經(jīng)理簽字。超過(guò)__________萬(wàn)元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。
    第四十一條乙方不得以酒店的名義對(duì)外簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保文件。
    第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實(shí)施的全部管理工作，并提出意見(jiàn)和建議，主要從營(yíng)業(yè)收入和綜合毛利、利潤(rùn)等方面對(duì)乙方的管理進(jìn)行考核，使經(jīng)營(yíng)和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。
    第四十三條乙方如完成甲方下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)，可按營(yíng)業(yè)收入增加____%計(jì)提效益管理費(fèi)。效益管理費(fèi)每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。
    第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信譽(yù)、品德、文化、資質(zhì)及實(shí)踐技能達(dá)到甲方之要求。
    第十一章管理年限。
    第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)合同期滿三個(gè)月前，如甲方提出仍需乙方進(jìn)行管理，可以在變動(dòng)相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。
    第十二章雙方約定。
    第四十六條基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有一段相當(dāng)磨合期，在此如若因設(shè)計(jì)和修建過(guò)程中存在的部分不完善，為確保經(jīng)營(yíng)確需整改付出的費(fèi)用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認(rèn)，列入基建后續(xù)科目費(fèi)用，不計(jì)入酒店管理費(fèi)用。
    第四十七條因基建資金、設(shè)計(jì)缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔(dān)開(kāi)業(yè)延誤之責(zé)任。
    第四十八條因故延誤的工程項(xiàng)目，影響到經(jīng)營(yíng)的，要根據(jù)損失的金額來(lái)扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標(biāo)。
    第十三章違約及終止。
    第四十九條在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失。
    第五十條由于一方的過(guò)失，造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，由過(guò)失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。
    第五十一條一方違約，另一方應(yīng)將違約情況書(shū)面通知違約方，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)終止合同。
    第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。
    第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補(bǔ)償，酒店應(yīng)補(bǔ)償其___個(gè)月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險(xiǎn)金等，原則上經(jīng)中立之會(huì)計(jì)事務(wù)所進(jìn)行完離任審計(jì)后，如無(wú)經(jīng)濟(jì)貪污、受賄等問(wèn)題則須全額退還所押風(fēng)險(xiǎn)金。
    第五十四條無(wú)論什么原因?qū)е卤竞贤K止時(shí)，雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清。
    第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。
    第五十六條若甲方無(wú)正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)一次性支付____萬(wàn)元人民幣作為對(duì)乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，以及負(fù)責(zé)管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項(xiàng)費(fèi)用。
    若乙方不能按時(shí)派出管理人員進(jìn)場(chǎng)，每延誤一天予以罰款____元。
    第五十七條如甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
    第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會(huì)因素，致使本合同無(wú)法按正常履行時(shí)，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
    第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴(yán)重且較長(zhǎng)時(shí)間影響酒店正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)對(duì)乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減。
    第十四章不可抗力。
    第六十條由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)及其他不可預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時(shí)。遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書(shū)面形式通知另一方，并應(yīng)在________天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，按其對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定。或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同、或者解除合同。
    第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同。
    第十五章?tīng)?zhēng)議的解決。
    第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
    第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)。
    第六十四條在仲裁期間，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
    第十六章商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。
    第六十五條在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對(duì)外宣傳時(shí)，分別加入集團(tuán)管理或字樣。
    第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進(jìn)行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。
    第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請(qǐng)管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除。
    第十七章合同生效及其他。
    第六十八條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。
    第六十九條如在本合同書(shū)有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)以不影響本合同書(shū)的履行為前提，否則，應(yīng)征得管理公司的同意。
    第七十條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。
    第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營(yíng)業(yè)后滿年為止。
    第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。
    第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
    第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
    委托方：管理公司：
    時(shí)間：年月日年月日。
    經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互惠互利精誠(chéng)合作之前提，展開(kāi)合作。
    甲方：
    乙方：
    一、乙方負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所前期籌備至場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)管理的全面工作(包括人員招聘、崗位培訓(xùn)、人員配臵、資源引進(jìn)、營(yíng)銷策劃、廣告宣傳、市場(chǎng)調(diào)研考察、經(jīng)營(yíng)定位及全盤(pán)管理)高管3名，人員由乙方安排。
    二、合作期間甲方保證公司的合法性及有效性，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全和有關(guān)管理部門(mén)的協(xié)調(diào)工作，提供工作和經(jīng)營(yíng)所需的所有物品，及保障駐場(chǎng)管理人員人身安全。
    三、合作期間雙方保持必要的工作溝通和交流，甲方有權(quán)申請(qǐng)更換駐場(chǎng)管理人員。
    四、乙方管理期間確保會(huì)所合法經(jīng)營(yíng)，禁止場(chǎng)所一切黃、賭、毒活動(dòng)。
    五、合作期間甲方支付乙方月管理費(fèi)26000元(貳萬(wàn)陸仟元整)。
    六、合作期間甲方負(fù)責(zé)提供乙方住房一套(水、電、物業(yè)費(fèi))均由乙方承擔(dān)。
    八、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間約定__________年____月____日起，管理費(fèi)以進(jìn)場(chǎng)之日開(kāi)始計(jì)算。
    九、合同約定乙方進(jìn)場(chǎng)當(dāng)日甲方支付管理費(fèi)訂金人民幣_(tái)_____________元，注：訂金從當(dāng)月管理費(fèi)中扣除。
    十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，未達(dá)成一致意見(jiàn)前按本協(xié)議執(zhí)行。
    十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    合同雙方當(dāng)事人：
    業(yè)主方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
    法定代表人/委托代理人：
    法定地址：
    聯(lián)系地址：
    聯(lián)系電話：
    傳真號(hào)碼：
    郵政編碼：
    管理方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
    法定代表人/委托代理人：
    法定地址：
    聯(lián)系地址：
    聯(lián)系電話：
    傳真號(hào)碼：
    郵政編碼：
    為加強(qiáng)*大市場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱：市場(chǎng))的統(tǒng)一管理，促進(jìn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期發(fā)展與繁榮之需要，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，現(xiàn)就甲方將市場(chǎng)內(nèi)的自有產(chǎn)權(quán)商鋪委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，即由乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)劃、招商、租賃、推廣和經(jīng)營(yíng)管理等相關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即構(gòu)成對(duì)甲乙雙方合法有效的權(quán)利與義務(wù)。
    第一條標(biāo)的物及用途。
    1、本合同標(biāo)的物為甲方所購(gòu)買(mǎi)的位于*大市場(chǎng)區(qū)號(hào)樓號(hào)的商鋪，《商品房預(yù)售合同》中約定的建筑面積為平方米。
    2、該標(biāo)的物用途為甲方委托租賃經(jīng)營(yíng)的商業(yè)用房，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)以乙方為促進(jìn)市場(chǎng)繁榮、提升物業(yè)價(jià)值為目的所統(tǒng)一設(shè)定的業(yè)態(tài)為準(zhǔn)。
    第二條委托方式。
    1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該商鋪所在市場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)和管理，由乙方自主制定市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方案和管理標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念、管理模式與管理方法，并在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商和統(tǒng)一物業(yè)管理等，從而提升被委托的商業(yè)項(xiàng)目的整體品牌形象、行業(yè)地位和物業(yè)價(jià)值，促進(jìn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。
    2、甲方授權(quán)乙方代表甲方簽署商鋪。
    租賃合同。
    并代為收取租金。在本合同期限內(nèi)，除雙方另行書(shū)面約定外，甲方遵循并配合乙方關(guān)于委托標(biāo)的物的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)與管理。
    第三條委托期限及房屋交付。
    1、甲乙雙方約定，本合同的委托期限自該商鋪《商品房預(yù)售合同》中約定的房屋交付之日起年內(nèi)，即從年月日起，至年月日止。
    2、本合同生效后，甲方向乙方交付房屋的日期為該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商實(shí)際將房屋交付甲方之日，為促進(jìn)市場(chǎng)的培育、發(fā)展和滿足承租人的經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商和甲乙雙方協(xié)商一致，甲方也可以向乙方提前交付該商鋪。提前交付該商鋪的，不影響上述委托期限的有關(guān)約定。
    3、甲乙雙方應(yīng)在交接當(dāng)日簽署交接文件，確認(rèn)甲方交付的房屋符合所有的建筑和配套要求，甲方同時(shí)應(yīng)移交委托經(jīng)營(yíng)管理所需的文件和其它資料。
    第四條租金支付。
    乙方遵循市場(chǎng)長(zhǎng)期穩(wěn)定繁榮發(fā)展和甲方租金收益合理化的兩項(xiàng)基本原則，完全自主安排受托商鋪的經(jīng)營(yíng)與管理。
    1、自年月日起至年月日止的三年內(nèi)，甲方商鋪在上述三年的租金收益為其總房款的%，該租金收益已在甲方簽定《商品房預(yù)售合同》時(shí)從該商鋪的總房款中一次性沖抵，乙方不再另行支付。
    2、自年月日起至年月日止的年內(nèi)，甲方所享有的租金收益為乙方實(shí)際出租期間的全部租金收入,并由乙方在收到承租人所支付的租金后按以下第方式支付給甲方：
    (1)現(xiàn)金。
    (2)銀行轉(zhuǎn)賬。開(kāi)戶銀行:。
    銀行帳號(hào)：。
    (3)其他方式：。
    3、乙方向甲方支付租金的結(jié)算期為每個(gè)季度末的個(gè)工作日內(nèi)，屆時(shí)乙方將承租人實(shí)際所支付的租金按照本合同約定方式及時(shí)、足額支付給甲方。
    4、對(duì)于以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，如甲方所提供的信息發(fā)生變更，應(yīng)提前個(gè)日歷日書(shū)面通知乙方;對(duì)于以現(xiàn)金方式支付的，甲方應(yīng)按時(shí)在約定的租金結(jié)算期內(nèi)前來(lái)領(lǐng)取。未按上述約定履行租金結(jié)算手續(xù)并導(dǎo)致不可預(yù)測(cè)性后果的，相關(guān)責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。
    第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、擁有自有產(chǎn)權(quán)商鋪的租金收益的權(quán)利和依法納稅的義務(wù)。
    2、保證該商鋪及其附屬設(shè)施在合同期內(nèi)處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。乙方和承租人在商鋪委托管理或租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中確需乙方協(xié)助配合的，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助和配合。
    3、除非因?yàn)榭蓺w責(zé)于乙方的原因，甲方將協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的修繕。乙方向甲方提出維修通知后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。在甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行維修的過(guò)程中，乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)承租人予以積極協(xié)助和配合。
    4、未經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審批和乙方的書(shū)面許可，甲方不得且應(yīng)制止他人對(duì)該商鋪進(jìn)行改動(dòng)，該改動(dòng)包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設(shè)備性能，新增建筑，對(duì)房屋建筑加高、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，否則，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān)。
    5、甲方因商鋪本身的需要，在征得乙方的書(shū)面許可后，可以對(duì)該商鋪的配套設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行必要的調(diào)整，也可以對(duì)上述設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行增量和擴(kuò)容，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。其調(diào)整方案必須符合政府的有關(guān)規(guī)定，有關(guān)報(bào)批手續(xù)均由甲方自行辦理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。
    6、因歸咎于甲方其他與甲方有關(guān)人員的責(zé)任，造成該商鋪或市場(chǎng)內(nèi)其它公共設(shè)備、設(shè)施損壞，或造成市場(chǎng)內(nèi)的工作人員、顧客等的合法權(quán)益受到侵害時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任后果。
    7、甲方應(yīng)對(duì)該商鋪及附屬設(shè)備設(shè)施、甲方新增設(shè)備設(shè)施進(jìn)行投保并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并將上述保險(xiǎn)單及付費(fèi)憑證的復(fù)印件提交乙方備案。保險(xiǎn)事故發(fā)生后，由甲方自行處理保險(xiǎn)理陪事宜，乙方提供積極、必要的協(xié)助。如未投保給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
    8、甲方可就該商鋪向第三方出賣(mài)，或提供信用擔(dān)保、抵押擔(dān)保、對(duì)外投資，但應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并保證不影響乙方在本合同期內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)益。對(duì)于甲方出賣(mài)該商鋪的，同等條件下乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。因第三方或因其他不可預(yù)測(cè)因素導(dǎo)致該商鋪的所有權(quán)發(fā)生變更的，甲方承諾確保變更后的所有權(quán)人繼續(xù)履行本合同約定的甲方的所有權(quán)利和義務(wù)，或由乙方按同等條件與變更后的所有權(quán)人重新訂立有關(guān)合同。
    9、甲方保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛，且不因該商鋪的產(chǎn)權(quán)共有、設(shè)置抵押和擔(dān)保等而影響乙方關(guān)于市場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)與管理，任何其它第三方無(wú)權(quán)對(duì)乙方按照本合同的約定提出權(quán)利主張。
    10、在本合同履行期間，已出租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、分?jǐn)偣迷O(shè)施水電費(fèi)及其它市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。如甲方委托的商鋪未出租或部分出租，未出租商鋪的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。其中，物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)物價(jià)部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。對(duì)于甲方延期繳納相關(guān)費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)繳納費(fèi)用百分之核計(jì)的滯納金。
    11、在本合同期限內(nèi)，除雙方另行書(shū)面約定外，甲方遵循并配合乙方關(guān)于市場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。甲方不得以除本合同約定之外的其它任何理由，干預(yù)、妨礙乙方關(guān)于市場(chǎng)的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和承租人的合法經(jīng)營(yíng)行為，不得實(shí)施其它乙方認(rèn)為有損市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)安全和運(yùn)營(yíng)秩序的行為。
    第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、負(fù)責(zé)市場(chǎng)整體的運(yùn)營(yíng)管理，制定科學(xué)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方案和管理標(biāo)準(zhǔn)，引進(jìn)先進(jìn)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)理念、管理模式與管理方法。運(yùn)用合法的整合運(yùn)營(yíng)手段，塑造市場(chǎng)形象和提升市場(chǎng)知名度，促進(jìn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展和繁榮。
    2、在本合同期內(nèi)，乙方擁有該商鋪的完全使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)益，并對(duì)承租人依法按章進(jìn)行管理和督導(dǎo)。
    3、享有對(duì)該商鋪?zhàn)赓U價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的完全自主定價(jià)權(quán)，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情與實(shí)際需求，對(duì)商鋪的租賃價(jià)格進(jìn)行自主和必要、合理的調(diào)整。乙方認(rèn)為必要時(shí)，可根據(jù)市場(chǎng)變化，對(duì)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)方案和業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整。
    4、乙方有義務(wù)為市場(chǎng)提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和經(jīng)營(yíng)秩序，提供良好的市場(chǎng)服務(wù)和公共宣傳推廣。
    5、乙方有義務(wù)協(xié)調(diào)市場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中出現(xiàn)的地方性事務(wù)，以及當(dāng)?shù)亟煌?、環(huán)保、治安、城管、衛(wèi)生、消防、稅務(wù)、工商等其它事務(wù)。
    6、未經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)審批和甲方的書(shū)面許可，乙方不得且應(yīng)制止他人對(duì)該商鋪進(jìn)行改動(dòng)，該改動(dòng)包括但不限于增加或減少房屋的附著物、附屬物，改變功能和設(shè)備性能，新增建筑，對(duì)房屋建筑加高、增層或改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，否則，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任均由責(zé)任方承擔(dān)。
    7、在本合同期內(nèi)，乙方或承租人有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在不影響該商鋪結(jié)構(gòu)安全的情況下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修，甲方不予干涉。合同期滿時(shí)，乙方按屆時(shí)的現(xiàn)狀裝修狀態(tài)將商鋪及附屬設(shè)施返還甲方，并保證其處于正常使用后的狀態(tài)。
    8、乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施其正常使用過(guò)程中的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施，因其使用不當(dāng)而導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)協(xié)同承租人負(fù)責(zé)修復(fù)。
    9、乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)公共設(shè)備設(shè)施的正常損耗、故障的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。乙方或第三人如需更新、改造市場(chǎng)內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施時(shí)，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助與配合。
    10、乙方有義務(wù)代為收取租金，按時(shí)足額向甲方支付委托期內(nèi)已出租商鋪的已收取的承租人的租金。乙方同時(shí)應(yīng)依法向拖欠租金和相關(guān)市場(chǎng)管理費(fèi)用的租戶進(jìn)行追繳，保障甲方的合法權(quán)益。對(duì)于乙方延期支付相關(guān)租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)每延期一日按應(yīng)付租金百分之核計(jì)的滯納金。
    11、甲、乙雙方均負(fù)有不向第三人泄露本合同內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密的義務(wù)。
    第七條合同期滿。
    1、合同期屆滿后，甲、乙雙方應(yīng)履行完畢相關(guān)結(jié)算、交接手續(xù)。在符合乙方關(guān)于市場(chǎng)整體業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能定位的前提之下，甲方擁有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，也可以選擇將該商鋪進(jìn)行自主租賃或繼續(xù)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。
    2、合同期屆滿后，對(duì)于甲方自主經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)于本合同期滿個(gè)月前向乙方書(shū)面申請(qǐng)訂立市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同。
    第三方簽訂房屋租賃合同的，需征得乙方的書(shū)面許可并在乙方市場(chǎng)管理部門(mén)進(jìn)行備案，甲方同時(shí)應(yīng)履行告知第三方與乙方簽訂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理合同的義務(wù)。
    4、合同期屆滿后，對(duì)于甲方繼續(xù)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理的，甲方應(yīng)于本合同期滿個(gè)月前向乙方書(shū)面申請(qǐng)簽訂委托經(jīng)營(yíng)管理合同，相關(guān)權(quán)利義務(wù)以甲乙雙方另行協(xié)商并訂立的合同為準(zhǔn)。
    5、合同期屆滿時(shí)，如原承租人的租賃合同同時(shí)到期，乙方應(yīng)在合同期屆滿后個(gè)工作日內(nèi)將商鋪返還甲方;如原承租人的租賃合同尚未到期，乙方應(yīng)確保原承租人合法的合同權(quán)益和正常經(jīng)營(yíng)，屆時(shí)乙方可自由選擇按以下方式之一辦理：
    (1)甲方向乙方書(shū)面申請(qǐng)續(xù)簽委托經(jīng)營(yíng)管理合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并重新簽訂委托經(jīng)營(yíng)管理合同后，原承租人的房屋租賃合同繼續(xù)履行。
    (2)甲方按同等條件就合同未屆滿部分的承租期，直接與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。如經(jīng)甲方和原承租人協(xié)商一致，可不受原合同條款限制而重新簽訂房屋租賃合同。
    第八條違約責(zé)任。
    1、在本合同履行期間，除甲、乙雙方另有約定外，任意一方均不得擅自解除本合同。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同、有阻礙本合同繼續(xù)履行行為的，均視為違約。
    2、對(duì)于甲方違約的，甲方除應(yīng)全額返還乙方該商鋪總房款%的租金沖抵收益外，還應(yīng)向乙方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬(wàn)元人民幣的違約金，并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。
    3、對(duì)于乙方違約的，乙方除不再擁有向甲方索還該商鋪總房款%的租金沖抵收益外，還應(yīng)向甲方支付自違約行為發(fā)生之日起至合同到期日期間的每套商鋪每月萬(wàn)元人民幣的違約金，并承擔(dān)可能由此而導(dǎo)致的原承租人房屋租賃合同中約定的原承租人的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。
    4、本合同履行期間，對(duì)于甲方延期辦理房屋交接手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付延期交付期間的每套商鋪每月萬(wàn)元人民幣的違約金，不足壹個(gè)月的按壹個(gè)月計(jì)算;對(duì)于未經(jīng)乙方書(shū)面許可，甲方擅自將該商鋪對(duì)外租賃的，甲方應(yīng)向乙方支付該租賃合同期內(nèi)的每套商鋪每月萬(wàn)元人民幣的違約金。
    第九條送達(dá)約定。
    1、本合同約定的送達(dá)方式為郵寄送達(dá)或當(dāng)面送達(dá)，甲、乙雙方可根據(jù)屆時(shí)的實(shí)際情形選擇其中任意一種。
    2、采取郵寄送達(dá)的，甲、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書(shū)通過(guò)郵局并用掛號(hào)信寄給相對(duì)一方。郵寄送達(dá)應(yīng)附送達(dá)回證，掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期與送達(dá)回證上注明的收件日期不一致的，或者送達(dá)回證沒(méi)有寄回的，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。
    3、采取當(dāng)面送達(dá)的，甲、乙任意一方應(yīng)將所送達(dá)的文書(shū)直接交由相對(duì)一方，由相對(duì)一方或由經(jīng)相對(duì)一方授權(quán)許可的代理人、工作人員等當(dāng)面簽收。
    第十條免責(zé)條件。
    因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況可以協(xié)商變更或解除本合同。由此造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。
    第十一條其他約定。
    1、本合同在有效期內(nèi)，有關(guān)該商鋪日常經(jīng)營(yíng)的稅、費(fèi)由承租人按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。有關(guān)該商鋪房產(chǎn)租賃的稅、費(fèi)由甲方按政府的有關(guān)規(guī)定繳納。
    2、合同任何一方要求變更本合同的，必須提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致后訂立書(shū)面協(xié)議。
    3、雙方提供給對(duì)方的法律事務(wù)文書(shū)，應(yīng)符合真實(shí)性和合法性。
    4、本合同未能規(guī)定的情形，若過(guò)錯(cuò)方給守約方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    5、其它：
    第十二條附則。
    1、本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件、補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任意一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
    2、本合同簽訂地點(diǎn)為，簽訂日期為年月日。
    3、本合同正式文本壹式份，備案份、甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份，每份均具有同等的法律效力。本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字、單位蓋章之日起成立。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    委托方：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
    受托方：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
    在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方就_______的飲食服務(wù)項(xiàng)目，委托乙方實(shí)行專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的餐飲服務(wù)，特訂立本合同。
    第一條項(xiàng)目基本情況。
    1.項(xiàng)目名稱：_________。
    2.坐落位置：具體以總平面圖標(biāo)明的位置為準(zhǔn)。
    3.總建筑面積：_________平方米。
    4.委托管理的建筑物詳見(jiàn)圖(附件一)。
    5.廚房設(shè)備及配套工程圖(附件二)。
    6.現(xiàn)有設(shè)備：待工程完工后移交時(shí)另簽設(shè)備清單，該清單作為本合同的附件。
    第二條項(xiàng)目委托方--_________為甲方，服務(wù)提供方為乙方。
    第三條委托服務(wù)經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)。
    ________________飲食服務(wù)。
    第四條委托期限。
    委托服務(wù)經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。其中試用期為_(kāi)________個(gè)月，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，在此期間未履行合同、不遵守承諾或達(dá)不到甲方要求，甲方有權(quán)解除合同，其一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，不得以任何理由向甲方提出任何索賠要求。
    第五條房屋及設(shè)備折舊費(fèi)及其支付。
    3.支付方式為：每年按10個(gè)月計(jì)，每年8月和1月假期時(shí)間除外。乙方須在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及設(shè)備折舊費(fèi)。
    第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)。
    1.代表和維護(hù)師生的合法權(quán)益。
    2.審定乙方制定的食堂管理制度及實(shí)施細(xì)則，并監(jiān)督使用人遵守。
    3.審定乙方提出的食堂年度計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告，并根據(jù)合同實(shí)施獎(jiǎng)懲。
    4.承擔(dān)食堂冷氣使用費(fèi)的50%和乙方一年內(nèi)超出_________元(不含_________元)的部分費(fèi)用。
    5.甲方負(fù)責(zé)在食堂第四層免費(fèi)提供建設(shè)面積_________平方米作為乙方的工作場(chǎng)地。
    6.甲方的有關(guān)部門(mén)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年進(jìn)行_________次全面的考核評(píng)定，并在此基礎(chǔ)上作出年度考核。如該年度政府主管部門(mén)有同類考核的，甲方認(rèn)可該項(xiàng)考核結(jié)果，不再進(jìn)行重復(fù)考核?？己嗽u(píng)分參照_________、師生滿意度等基本內(nèi)容，由雙方協(xié)商制訂。
    7.如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或嚴(yán)重管理失誤或重大責(zé)任事故，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
    8.甲方在合同生效之日起20日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本項(xiàng)目所需的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的原始資料和技術(shù)檔案(工程建設(shè)竣工資料等)，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。
    9.有責(zé)任積極指導(dǎo)和協(xié)助乙方做好飲食服務(wù)工作。
    10.甲方有權(quán)核查飲食服務(wù)費(fèi)用的收支情況。
    第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
    1.嚴(yán)格遵守國(guó)家、省、市的法律法規(guī)，為_(kāi)________提供專業(yè)、規(guī)范、安全、高質(zhì)量的餐飲。
    2.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定該項(xiàng)目的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任。
    3.乙方不得將本項(xiàng)目整體或部分責(zé)任及利益對(duì)外轉(zhuǎn)讓或發(fā)包。
    4.對(duì)本項(xiàng)目?jī)?nèi)的房屋及配套設(shè)施、廚房設(shè)備及其配套設(shè)施以及其它相關(guān)設(shè)備設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本項(xiàng)目范圍內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
    5.建立健全本項(xiàng)目管理檔案。
    6.本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)等資料;移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財(cái)產(chǎn)，并接受甲方指定專業(yè)機(jī)構(gòu)的移交審核。向甲方移交時(shí)，要確保各項(xiàng)設(shè)施的性能完好。
    7.乙方每月須向甲方提供月報(bào)表，每半年就財(cái)務(wù)開(kāi)支情況向甲方作出說(shuō)明，同時(shí)須按時(shí)交納房屋設(shè)備折舊費(fèi)。
    8.承擔(dān)食堂全部的水電費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)。
    9.承擔(dān)食堂冷氣使用費(fèi)的50%(一年內(nèi)_________元，含_________元)超出部分由甲方負(fù)責(zé)。
    10.乙方的員工應(yīng)做到五證齊全(身份證、外來(lái)人員用工證、計(jì)劃生育證、暫住證、健康證)，并將復(fù)印件送甲方備案，管理應(yīng)符合廣州市政府及甲方要求，乙方員工食宿自選安排。
    11.乙方承擔(dān)飯?zhí)玫囊豢ㄍㄊ召M(fèi)終端使用費(fèi)。
    第八條服務(wù)質(zhì)量。
    除前述的標(biāo)準(zhǔn)外，乙方可根據(jù)甲方委托的服務(wù)事項(xiàng)制定出本項(xiàng)目管理分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方同意后作為本合同的必備附件。
    第九條履約保證金的支付。
    3.合同期滿后或不屬乙方重大責(zé)任事故造成的本合同終止，甲方一次性無(wú)息返還乙方履約保證金。
    4.如乙方不能完成投標(biāo)質(zhì)量指標(biāo)的要求或合同履行期間出現(xiàn)屬乙方責(zé)任的火災(zāi)、食品中毒等重大事故，履約保證金則被罰沒(méi)并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律全部責(zé)任。
    第十條違約責(zé)任。
    3.房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量均有保質(zhì)期，在保質(zhì)期內(nèi)，因安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能的，由乙方直接與保質(zhì)單位聯(lián)系，雙方協(xié)商解決，甲方積極配合。因質(zhì)量問(wèn)題而造成重大事故的，由保質(zhì)單位負(fù)責(zé);因乙方管理或使用不當(dāng)造成的，由乙方負(fù)責(zé)。保質(zhì)期滿后，房屋的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé);設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。
    4.乙方如不能按照本合同第九條約定的價(jià)款和支付方式如期支付和不履行投標(biāo)書(shū)內(nèi)的責(zé)任的，則視為違約。甲方有權(quán)終止本合同，重新進(jìn)行招標(biāo)，并追究乙方的違約責(zé)任。
    第十一條爭(zhēng)議的解決。
    1.凡在本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，任何一方可以向法院提起訴訟。
    2.本合同的訴訟管轄地為_(kāi)________有管轄權(quán)的法院。
    3.在法院審理期間，除提交法律審理的事項(xiàng)外，合同其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。
    委托方：____________________。
    受托方：____________________。
    雙方經(jīng)協(xié)商一致就委托事務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：
    一、委托事項(xiàng)。
    受托方授權(quán)受托方辦理有關(guān)購(gòu)買(mǎi)________的各項(xiàng)事宜。
    二、委托授權(quán)范圍(委托權(quán)限)。
    1.購(gòu)買(mǎi)________________。
    2.________的購(gòu)入價(jià)應(yīng)掌握在人民幣_(tái)_______萬(wàn)元________之間。
    3.所購(gòu)須為_(kāi)_______________，不得為_(kāi)_______________。
    4.其他。
    三、委托報(bào)酬。
    受托方如按合同約定圓滿完成委托事宜，委托方給付報(bào)酬人民幣_(tái)____萬(wàn)元;如果在委托期限內(nèi)未能完成全部委托事宜，則按每購(gòu)入_____計(jì)算作為報(bào)酬;如果在委托期限內(nèi)未能購(gòu)買(mǎi)到任何_____，則僅給付勞務(wù)費(fèi)_____人民幣。
    四、完成委托事項(xiàng)所需費(fèi)用。
    根據(jù)實(shí)際必需之要求，受托方完成委托事項(xiàng)所必需的費(fèi)用憑有效支出憑證由委托方予以報(bào)銷，但是最高數(shù)額限定在人民幣_(tái)_________之內(nèi)，超過(guò)的費(fèi)用部分由受托方自己負(fù)擔(dān)。
    五、各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式和期限。
    委托酬金在受托方完成委托事宜后_____日內(nèi)一次支付。
    其他完成委托之必要費(fèi)用先由受托方墊付，每星期五結(jié)算一次所有費(fèi)用往來(lái)均通過(guò)銀行結(jié)算。
    六、委托授權(quán)期限。
    自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。
    七、當(dāng)事人雙方的權(quán)利與義務(wù)。
    1.委托方在合同生效之后，對(duì)受托方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)可以提出合理的建議和意見(jiàn)，但不得任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可以隨時(shí)研究協(xié)商。
    2.受托方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，不得與第三方惡意通謀，欺騙委托方。
    八、合同爭(zhēng)議的解決方式。
    本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
    (一)提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁;。
    (二)依法向人民法院起訴。
    九、其他事項(xiàng)。
    委托方：__________________________。
    住所：____________________________。
    郵政編碼：________________________。
    開(kāi)戶銀行：________________________。
    銀行賬號(hào)：________________________。
    受托方____________________(蓋章)。
    主營(yíng)業(yè)所地址：____________________。
    郵政編碼：________________________。
    法人代表：_______________(簽字)。
    郵政編碼：________________________。
    開(kāi)戶銀行：________________________。
    銀行賬號(hào)：________________________。
    合同簽訂地點(diǎn)：____________________。
    合同簽訂時(shí)間：____________________。
    酒店管理委托協(xié)議篇二
    在當(dāng)下社會(huì)，我們用到協(xié)議的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議后則有法可依，有據(jù)可尋。一般協(xié)議是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的酒店管理協(xié)議，希望對(duì)大家有所幫助。
    第一章 總 則
    第一條 為了能夠采用先進(jìn)科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法、提高飯店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，使之在市場(chǎng)上有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，并使合同雙方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)效益，特制定本合同。
    第二條 本合同的訂立、解釋、履行均受中華人民共和國(guó)法律管轄。
    第二章 合同各方
    第三條 本合同：
    甲方為：_______;在 注冊(cè);法定地址：___________法定代表：_______;職務(wù)：________。
    乙方為：_______;在 注冊(cè);法定地址：___________法定代表：_______;職務(wù)：________。
    第三章 管理機(jī)構(gòu)及責(zé)任
    第四條 飯店的權(quán)力機(jī)構(gòu)是：______。權(quán)力機(jī)構(gòu)的責(zé)任是負(fù)責(zé)制定財(cái)務(wù)預(yù)決算，組織機(jī)構(gòu)、人員編制，經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、工資計(jì)劃、人事任免及獎(jiǎng)懲制度等項(xiàng)工作。
    第五條 甲方責(zé)任：
    1、負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)，提供一切營(yíng)業(yè)必備條件。
    2、負(fù)責(zé)向乙方提供當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)主管部門(mén)的法律條例。
    3、經(jīng)權(quán)力機(jī)構(gòu)同意向乙方提供設(shè)備維修及更新改造資金和有關(guān)技術(shù)資料。
    第六條 乙方責(zé)任：
    1、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式。
    2、乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方的管理人員及服務(wù)人員。
    3、乙方負(fù)責(zé)甲方的對(duì)外宣傳、推銷。
    4、乙方向甲方提供有關(guān)管理資料。
    第四章 管理方式及范圍
    第七條 根據(jù)雙方協(xié)商規(guī)定乙方向甲方提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，其管理范圍如下：(注明管理方式即可)
    第五章 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    第八條 乙方每年向甲方收取營(yíng)業(yè)總收入的____%作為基本管理費(fèi)。
    第九條 乙方每年向甲方收取毛利潤(rùn)(gop)的____%作為獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)。
    第十條 乙方還可向甲方收取統(tǒng)一電腦訂房系統(tǒng)的服務(wù)費(fèi)。
    第十一條 乙方還可向甲方收取市場(chǎng)推銷費(fèi)和廣告費(fèi)。
    第十二條 雙方共同制定符合中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法規(guī)定的會(huì)計(jì)制度、財(cái)務(wù)制度。
    第十三條 權(quán)力機(jī)構(gòu)有權(quán)審計(jì)飯店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各種單據(jù)、憑證、帳冊(cè)。
    第十四條 總經(jīng)理需定期向權(quán)力機(jī)構(gòu)提供經(jīng)財(cái)務(wù)總監(jiān)、審計(jì)簽署的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告。
    第六章 飯店固定資產(chǎn)處置權(quán)限及采購(gòu)的審批
    第十五條 乙方要確保甲方固定資產(chǎn)的保值和增值，乙方在管理的全過(guò)程中處理固定資產(chǎn)必須經(jīng)飯店權(quán)力機(jī)構(gòu)同意。
    第十六條 乙方在采購(gòu)____萬(wàn)元以上物品或單一商品總價(jià)值達(dá)____萬(wàn)元時(shí)必須經(jīng)飯店權(quán)力機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，日常采購(gòu)按飯店財(cái)務(wù)預(yù)算計(jì)劃執(zhí)行。
    第七章 管理人員的薪金、福利、待遇、保險(xiǎn) (具體合同根據(jù)具體情況自訂)
    第八章 印刷標(biāo)記和商標(biāo)
    第十七條 甲方將按合同中規(guī)定統(tǒng)一印刷帶有管理公司商標(biāo)和標(biāo)記的客用品、文具用品、菜單等。
    第九章 合同的'轉(zhuǎn)讓
    第十八條 當(dāng)事人一方將合同權(quán)利和義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三者，應(yīng)當(dāng)取得另一方的同意。
    第十章 合同的修改、變更與解除
    第十九條 本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲、乙雙方簽署的書(shū)面協(xié)議報(bào)原批準(zhǔn)合同的主管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，才能生效。
    第二十條 由于不可抗力，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)權(quán)力機(jī)構(gòu)同意，并報(bào)原批準(zhǔn)合同的主管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以提前終止合同。
    第二十一條 由于一方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，或者嚴(yán)重違反合同規(guī)定，造成雙方無(wú)法繼續(xù)合作，即視作違約方單方面終止合同，對(duì)方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)按合同規(guī)定報(bào)原批準(zhǔn)合同主管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)終止合同。
    第十一章 爭(zhēng)議的解決
    第二十二條 發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡可能通過(guò)協(xié)商或者通過(guò)原審批機(jī)構(gòu)調(diào)解解決。
    第二十三條 當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解的，或者協(xié)商調(diào)解不成的，可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達(dá)成的書(shū)面仲裁協(xié)議，提交中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
    第十二章 合同使用的文字及其效力
    第二十四條 本合同用中文、____文寫(xiě)成(一式四份)。
    第二十五條 按本合同規(guī)定的各項(xiàng)原則訂立的如下附屬文件包括：為本合同的組成部分。
    甲方： 乙方：
    ____飯店(賓館)____管理公司
    法人(簽字)： 法人(簽字)：
    年 月 日
    酒店管理委托協(xié)議篇三
    委托方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
    受委托方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
    根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法、合同法及有關(guān)法律規(guī)定。在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方本著友誼、誠(chéng)信、真誠(chéng)合作的原則。甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理湛河大酒店及車(chē)子棚的安全保衛(wèi)、秩序維護(hù)和突發(fā)事件處理等工作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本委托合同書(shū)。
    第一章委托管理位置、服務(wù)內(nèi)容及要求。
    第一條委托管理地點(diǎn)(位置)：湛河大酒店。
    第二條委托管理內(nèi)容(范圍)：
    (1)負(fù)責(zé)大酒店停車(chē)場(chǎng)及車(chē)子棚的衛(wèi)生服務(wù)工作。
    (2)負(fù)責(zé)大酒店停車(chē)場(chǎng)及車(chē)子棚的車(chē)輛管理工作，引導(dǎo)車(chē)輛出入，指揮車(chē)輛歸位。
    (3)負(fù)責(zé)大酒店停車(chē)場(chǎng)及車(chē)子棚的車(chē)輛安全管理工作。
    (4)負(fù)責(zé)大酒店的公共秩序維護(hù)工作，對(duì)酒店發(fā)生的糾紛、尋釁滋事及其他突發(fā)事件，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場(chǎng)，妥善處理，防止事態(tài)擴(kuò)大。
    第三條保安要求。
    (1)具有初中以上文化程度，身體健康，無(wú)不良嗜好，無(wú)犯罪前科，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)。
    (2)愛(ài)崗敬業(yè)，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，精益求精。
    (3)嚴(yán)格遵守甲乙雙方各項(xiàng)規(guī)章制度，積極配合甲方及時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)工作任務(wù)。
    (4)提前十分鐘到崗，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。
    (5)班中按規(guī)定著裝，兢業(yè)執(zhí)勤、文明服務(wù)。
    第四條人員編制及服務(wù)費(fèi)用：
    (1)二個(gè)服務(wù)區(qū)域共需保安八人，其中班長(zhǎng)一人，停車(chē)場(chǎng)每班二人，八小時(shí)工作制。車(chē)子棚單人崗具體工作時(shí)間據(jù)情而定。
    (2)物業(yè)服務(wù)費(fèi)每人每月1300元。每月共：10400元，大寫(xiě)：壹萬(wàn)零肆佰元整人民幣。
    第二章服務(wù)費(fèi)支付方式及合同有效期。
    第一條支付方式。
    甲方每月日之前用現(xiàn)金方式支付乙方上月委托服務(wù)費(fèi)用。
    即年月日到年月日。
    第三章雙方權(quán)利責(zé)任及義務(wù)。
    第一條甲方權(quán)利責(zé)任及義務(wù)。
    (1)甲方提供管理同房及水電。
    (2)甲方提供辦公用品及管理用品、冷暖電器。
    (3)外部車(chē)輛禁止在車(chē)子棚內(nèi)停放，乙方按甲方相關(guān)規(guī)定對(duì)停車(chē)場(chǎng)及車(chē)子棚進(jìn)行精細(xì)化管理。
    (4)乙方工作人員執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方監(jiān)督，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換不合格人員。
    (5)乙方工作人員由于執(zhí)勤不力至使車(chē)輛擦傷、碰傷、被盜或大件物品丟失所造成的經(jīng)濟(jì)損失有乙方承擔(dān)。
    (6)乙方工作人員認(rèn)真辦理交接手續(xù)，填寫(xiě)交接記錄。
    (7)甲方對(duì)乙方的合理建議及意見(jiàn)及時(shí)采納、并積極配合乙方的工作。
    第二條乙方權(quán)利責(zé)任及義務(wù)。
    (1)乙方本著友誼、誠(chéng)信、高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理人員，乙方負(fù)責(zé)人員培訓(xùn)及管理，使其掌握安保工作的相關(guān)知識(shí)。
    (2)乙方工作人員在班中受到意外傷害所產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)損失甲乙雙方承擔(dān)。
    (3)停車(chē)場(chǎng)或車(chē)子棚車(chē)主的財(cái)產(chǎn)損壞或丟失所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，小件物品不在乙方承擔(dān)范圍(如金銀首飾、現(xiàn)金有價(jià)證卷筆記本電腦等)容易匿藏物品，不在乙方承擔(dān)范圍。
    (4)甲方及時(shí)支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，無(wú)理由拖延或拒付。
    第四章末盡事宜、合同爭(zhēng)議及終止。
    第一條末盡事宜：
    本合同末盡事宜雙方另行協(xié)商，立附件簽字生效。
    第三條合同爭(zhēng)議：
    本合同履行過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，雙方可友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)。
    第四條合同終止：
    (1)本合同管理期滿，欲續(xù)簽合同，雙方可發(fā)互邀函協(xié)商續(xù)簽事宜，若有特殊情況不能及時(shí)續(xù)簽，雙方視本合同自然順廷。
    (2)本合同自簽訂之日生效，合同一式二份，甲乙雙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    酒店管理委托協(xié)議篇四
    第一條為了能夠采用先進(jìn)科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法、提高飯店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，使之在市場(chǎng)上有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，并使。
    合同。
    雙方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)效益，特制定本合同。
    第二條本合同的訂立、解釋、履行均受中華人民共和國(guó)法律管轄。
    第二章合同各方。
    第三條本合同：
    甲方為：_______;在注冊(cè);法定地址：___________法定代表：_______;職務(wù)：________。
    乙方為：_______;在注冊(cè);法定地址：___________法定代表：_______;職務(wù)：________。
    第三章管理機(jī)構(gòu)及責(zé)任。
    第四條飯店的權(quán)力機(jī)構(gòu)是：______。權(quán)力機(jī)構(gòu)的責(zé)任是負(fù)責(zé)制定財(cái)務(wù)預(yù)決算，組織機(jī)構(gòu)、人員編制，經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、工資計(jì)劃、人事任免及獎(jiǎng)懲制度等項(xiàng)工作。
    第五條甲方責(zé)任：
    1、負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)，提供一切營(yíng)業(yè)必備條件。
    2、負(fù)責(zé)向乙方提供當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)主管部門(mén)的法律條例。
    3、經(jīng)權(quán)力機(jī)構(gòu)同意向乙方提供設(shè)備維修及更新改造資金和有關(guān)技術(shù)資料。
    第六條乙方責(zé)任：
    1、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式。
    2、乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方的管理人員及服務(wù)人員。
    3、乙方負(fù)責(zé)甲方的對(duì)外宣傳、推銷。
    4、乙方向甲方提供有關(guān)管理資料。
    第七條根據(jù)雙方協(xié)商規(guī)定乙方向甲方提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，其管理范圍如下：(注明管理方式即可)。
    第五章收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
    第八條乙方每年向甲方收取營(yíng)業(yè)總收入的____%作為基本管理費(fèi)。
    第九條乙方每年向甲方收取毛利潤(rùn)(gop)的____%作為獎(jiǎng)勵(lì)管理費(fèi)。
    第十條乙方還可向甲方收取統(tǒng)一電腦訂房系統(tǒng)的服務(wù)費(fèi)。
    第十一條乙方還可向甲方收取市場(chǎng)推銷費(fèi)和廣告費(fèi)。
    第十二條雙方共同制定符合中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法規(guī)定的會(huì)計(jì)制度、財(cái)務(wù)制度。
    第十三條權(quán)力機(jī)構(gòu)有權(quán)審計(jì)飯店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各種單據(jù)、憑證、帳冊(cè)。
    第十四條總經(jīng)理需定期向權(quán)力機(jī)構(gòu)提供經(jīng)財(cái)務(wù)總監(jiān)、審計(jì)簽署的經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告。
    第六章飯店固定資產(chǎn)處置權(quán)限及采購(gòu)的審批。
    第十五條乙方要確保甲方固定資產(chǎn)的保值和增值，乙方在管理的全過(guò)程中處理固定資產(chǎn)必須經(jīng)飯店權(quán)力機(jī)構(gòu)同意。
    第十六條乙方在采購(gòu)____萬(wàn)元以上物品或單一商品總價(jià)值達(dá)____萬(wàn)元時(shí)必須經(jīng)飯店權(quán)力機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，日常采購(gòu)按飯店財(cái)務(wù)預(yù)算計(jì)劃執(zhí)行。
    第七章管理人員的薪金、福利、待遇、保險(xiǎn)(具體合同根據(jù)具體情況自訂)。
    第八章印刷標(biāo)記和商標(biāo)。
    第十七條甲方將按合同中規(guī)定統(tǒng)一印刷帶有管理公司商標(biāo)和標(biāo)記的客用品、文具用品、菜單等。
    第九章合同的轉(zhuǎn)讓。
    第十八條當(dāng)事人一方將合同權(quán)利和義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三者，應(yīng)當(dāng)取得另一方的同意。
    第十章合同的修改、變更與解除。
    第十九條本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲、乙雙方簽署的書(shū)面協(xié)議報(bào)原批準(zhǔn)合同的主管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，才能生效。
    第二十條由于不可抗力，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)權(quán)力機(jī)構(gòu)同意，并報(bào)原批準(zhǔn)合同的主管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以提前終止合同。
    第二十一條由于一方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，或者嚴(yán)重違反合同規(guī)定，造成雙方無(wú)法繼續(xù)合作，即視作違約方單方面終止合同，對(duì)方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)按合同規(guī)定報(bào)原批準(zhǔn)合同主管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)終止合同。
    第十一章?tīng)?zhēng)議的解決。
    第二十二條發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡可能通過(guò)協(xié)商或者通過(guò)原審批機(jī)構(gòu)調(diào)解解決。
    第二十三條當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解的，或者協(xié)商調(diào)解不成的，可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達(dá)成的書(shū)面仲裁協(xié)議，提交中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
    第十二章合同使用的文字及其效力。
    第二十四條本合同用中文、____文寫(xiě)成(一式四份)。
    第二十五條按本合同規(guī)定的各項(xiàng)原則訂立的如下附屬文件包括：為本合同的組成部分。
    甲方：乙方：
    法人(簽字)：法人(簽字)：
    酒店管理委托協(xié)議篇五
    甲方：
    本著公平、公正、真誠(chéng)合作的原則，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方協(xié)助甲方管理酒店的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    一、合作方式：
    二、合作時(shí)間。
    自年月日至年月日，合作期為年。
    三、工資及管理費(fèi)用支付：
    1.甲方需支付乙方以下費(fèi)用：
    乙方所派廚房人員工資：(大寫(xiě))元每月;。
    前廳人員工資總額：(大寫(xiě))元每月;。
    管理費(fèi)(大寫(xiě))元每月;。
    三項(xiàng)合計(jì)：(大寫(xiě))元每月。
    2.甲方每月提前日支付乙方全體人員完稅后工資，由乙方進(jìn)行分配。工資不得拖欠，因拖欠造成的損失由甲方承擔(dān)。(滯納金按10%每日計(jì)算)。
    3.乙方所派管理及技術(shù)人員到酒店指導(dǎo)工作時(shí)，往返交通及住宿費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，乙方所派出第一批員工的交通費(fèi)用應(yīng)在人員到達(dá)的當(dāng)天甲方給予報(bào)銷。
    四、雙方權(quán)利、義務(wù)。
    1、甲方權(quán)利、義務(wù)。
    (1)甲方無(wú)償為乙方所派人員提供適當(dāng)?shù)幕锸骋约氨匾淖∷蕖⑸钤O(shè)施等，并享受甲方人員同等的勞動(dòng)保障待遇。
    (2)甲方有權(quán)根據(jù)酒店實(shí)際營(yíng)業(yè)狀況與乙方代表商議人員的統(tǒng)配。
    (3)合作期間，乙方所派出的管理人員執(zhí)行總經(jīng)理、前廳經(jīng)理、廚師長(zhǎng)的話費(fèi)(標(biāo)準(zhǔn)為：每月每人100元)及交通費(fèi)用由甲方承擔(dān)，在店其余管理人員每年報(bào)銷一次往返路費(fèi)。(標(biāo)準(zhǔn)為火車(chē)硬臥及公共汽車(chē))。
    (4)甲方有權(quán)對(duì)乙方所派技術(shù)人員或管理人員水平提出異議，經(jīng)雙方協(xié)商，可由乙方負(fù)責(zé)另行調(diào)配。
    (5)乙方所派人員在工作崗位發(fā)生工傷事故，由甲方依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
    (6)乙方總經(jīng)理定期或不定期對(duì)甲方酒店進(jìn)行指導(dǎo)，差旅、食宿均由甲方安排。
    (7)甲方負(fù)責(zé)為乙方工作人員辦理健康證、暫住證等各類證件并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
    2、乙方權(quán)利、義務(wù)。
    (1)乙方負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營(yíng)的制定和市場(chǎng)定位。
    (2)乙方負(fù)責(zé)酒店菜品的定位、開(kāi)發(fā)及制作過(guò)程的規(guī)范化、科學(xué)化、制度化。
    (3)乙方負(fù)責(zé)前廳服務(wù)的規(guī)范化、制度化建設(shè)。
    (4)乙方負(fù)責(zé)酒店員工的技能培訓(xùn)。
    (5)乙方有權(quán)掌握酒店準(zhǔn)確、詳細(xì)的財(cái)務(wù)信息。
    3、雙方共同的權(quán)利、義務(wù)：
    (1)甲乙雙方共同負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣、品牌宣傳、收集市場(chǎng)信息反饋等。
    (2)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以雙方配置人員進(jìn)行增減。
    (3)方案1、乙方運(yùn)作期間甲方每月應(yīng)付管理費(fèi)元，每月總營(yíng)業(yè)額應(yīng)達(dá)到萬(wàn)元，超出總營(yíng)業(yè)額10萬(wàn)元以內(nèi)(含10萬(wàn))的部分乙方拿取超出部分的10%作為提成;超出20萬(wàn)元(含20萬(wàn))以內(nèi)的乙方提取超出營(yíng)業(yè)額的15%;超出30萬(wàn)元以上的乙方提取超出營(yíng)業(yè)額的18%作為提成。管理費(fèi)每半年提前支付一次。
    方案2、乙方運(yùn)作前三個(gè)月甲方正常交納管理費(fèi)，三個(gè)月以后乙方每月總營(yíng)業(yè)額應(yīng)達(dá)到萬(wàn)元，乙方不收取管理費(fèi)，按照總營(yíng)業(yè)額提取提成作為管理費(fèi);總營(yíng)業(yè)額達(dá)到萬(wàn)元以內(nèi)提取總營(yíng)業(yè)額的2%作為乙方管理費(fèi);總營(yíng)業(yè)額達(dá)到萬(wàn)元至萬(wàn)元內(nèi)按照總營(yíng)業(yè)額提取2.5%作為管理費(fèi);總營(yíng)業(yè)額達(dá)到萬(wàn)元以上按照總營(yíng)業(yè)額提成3%作為乙方管理費(fèi)。
    (甲方可根據(jù)實(shí)際情況選擇方案1或方案2)。
    五、本協(xié)議期滿，雙方有意繼續(xù)合作并對(duì)協(xié)議內(nèi)容無(wú)異議，應(yīng)提前三個(gè)月簽定合同，協(xié)議自動(dòng)延續(xù)。如有一方退出合同必須提前三個(gè)月通知對(duì)方。
    六、若因不可抗力造成雙方無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議時(shí)，本協(xié)議自行終止。
    七、違約責(zé)任：若雙方有違反本協(xié)議的行為，則違約方向?qū)Ψ街Ц兑曳饺藛T兩個(gè)月工資共計(jì)大寫(xiě)元作為違約金。
    八、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
    九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
    甲方：(簽章)乙方：(簽章)。
    年月日年月日。
    酒店管理委托協(xié)議篇六
    酒店管理是全球十大熱門(mén)行業(yè)之一，高級(jí)酒店管理人才在全球都是一直很緊缺的。對(duì)于酒店管理委托。
    合同。
    你了解多少呢?以下是本站小編整理的酒店管理委托合同，歡迎參考閱讀。
    第一章總則。
    為了發(fā)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，(以下簡(jiǎn)稱委托方)，特委托(以下簡(jiǎn)稱管理公司)，全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同。
    委托方________酒店系在中國(guó)________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。
    管理公司________酒店管理公司系在中國(guó)________市工商管理局登記注冊(cè)的國(guó)有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。
    第二章名詞定義。
    第一條酒店。
    本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：
    (1)間有衛(wèi)生間的客房;。
    (3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米;。
    (5)全部“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”。
    第二條家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品。
    在本合同中“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指：
    (3)必要的車(chē)輛和運(yùn)輸設(shè)備;。
    (4)所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品;。
    (5)所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。
    本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開(kāi)業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。
    第三條酒店正式開(kāi)業(yè)日。
    “酒店正式開(kāi)業(yè)日”是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天，其基本條件為：
    (1)酒店建設(shè)工程全部竣工;。
    (2)酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行;。
    (3)酒店全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊;。
    (4)酒店工程經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施;。
    (5)酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得;。
    (6)各項(xiàng)保險(xiǎn)生效;。
    (7)酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶;。
    (8)委托方與管理公司書(shū)面同意酒店可以正式開(kāi)業(yè)。
    酒店正式開(kāi)業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱為“酒店試營(yíng)業(yè)期”。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者，均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期”。
    第四條雙方。
    這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。
    第五條總收入。
    在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場(chǎng)、娛樂(lè)設(shè)施、場(chǎng)地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車(chē)及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和。
    第六條經(jīng)營(yíng)毛利。
    本合同中的“經(jīng)營(yíng)毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：
    (1)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金;。
    (2)貸款利息(流動(dòng)資金貸款利息除外);。
    (3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅;。
    (4)土地使用稅;。
    (5)董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi);。
    (6)管理公司收取的管理費(fèi);。
    (7)國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失;。
    (9)投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬;。
    (10)經(jīng)投資方同意購(gòu)置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目;。
    (11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開(kāi)支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。
    (12)其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
    第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。
    這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。
    第八條管理權(quán)。
    委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過(guò)萬(wàn)人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。
    第九條總經(jīng)理。
    酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。
    總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé)。
    總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。
    總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。
    副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
    第十條人事安排。
    1、管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國(guó)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作。
    2、酒店各級(jí)員工的聘任、獎(jiǎng)懲、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國(guó)家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理。
    3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通(包括市內(nèi)交通)均由酒店負(fù)責(zé);工資、獎(jiǎng)金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇;每年享受二次有薪探親假，每次假期10天(在途時(shí)間另計(jì))，其交通費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。
    管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個(gè)階段--試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期。
    管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外，其主要工作有：
    1、逐步建立健全酒店各項(xiàng)。
    規(guī)章制度。
    完善機(jī)構(gòu)設(shè)置;。
    2、對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善;。
    3、招聘員工，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制;。
    4、進(jìn)行市場(chǎng)推銷;。
    5、為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開(kāi)業(yè)儀式等。
    6、有計(jì)劃地推行“酒店管理模式”。
    7、爭(zhēng)取在年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營(yíng)、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店。
    從酒店正式開(kāi)業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期，管理公司的主要工作有：
    (1)乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開(kāi)業(yè)，作好開(kāi)業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。
    (2)乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開(kāi)展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí)、技能的培訓(xùn)。
    (3)賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見(jiàn)和建議。
    (4)負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。
    (5)建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效管理機(jī)制。
    (6)負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營(yíng)拓展客源市場(chǎng)，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場(chǎng)。
    (7)乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計(jì)酒店的整體cis形象識(shí)別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。
    (8)通過(guò)深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。
    (9)盡快使酒店達(dá)到星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過(guò)驗(yàn)收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。
    (10)乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。
    (11)乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營(yíng)管理工作，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。
    (13)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法和服務(wù)水平;。
    (14)全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷;。
    (15)深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作;。
    (16)負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jī);。
    (17)每一會(huì)計(jì)年度前______天向委托方提交酒店的年度經(jīng)營(yíng)方案及財(cái)務(wù)預(yù)算;。
    (18)每一個(gè)月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營(yíng)情況的財(cái)務(wù)報(bào)表;。
    (20)根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);。
    (21)負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng);。
    (22)為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟;。
    (23)爭(zhēng)取在年內(nèi)回收酒店投資的本息。
    第四章管理費(fèi)的計(jì)算與支付。
    第十二條試開(kāi)業(yè)前期因工作量巨大，而又無(wú)營(yíng)業(yè)收入，故開(kāi)業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬(wàn)元人民幣支付管理費(fèi)。
    第十三條管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)。
    第十四條在酒店試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。
    第十五條從酒店正式開(kāi)業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。
    第十六條基本管理費(fèi)每月支付一次，其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。
    第十七條管理公司同意在酒店試營(yíng)業(yè)期不收效益管理費(fèi)。酒店正式開(kāi)業(yè)后始收效益管理費(fèi)。
    第五章雙方的責(zé)任。
    第十八條委托方董事會(huì)的責(zé)任：
    1、及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照;。
    3、按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營(yíng)方案、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;。
    4、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建計(jì)劃;。
    5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營(yíng)存在的各種事宜，安排落實(shí)賓館經(jīng)營(yíng)必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用。
    6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān)。
    7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。
    第十九條管理公司責(zé)任。
    1、通過(guò)各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益;。
    2、選派合格人選到酒店任職;。
    3、按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算;。
    5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度;。
    6、利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐;。
    7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。
    第六章酒店維護(hù)與保養(yǎng)。
    第二十條酒店從正式開(kāi)業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：
    第一年至第三年，不少于總收入的百分之二;。
    第四年起，不少于總收入的百分之五;。
    更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。
    更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營(yíng)成本列支。
    第二十一條管理公司認(rèn)為需要時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。
    第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度，與下一年度的更新基金合并提用。
    第二十三條本合同期滿或提前終止時(shí)，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。
    第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置。
    第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。
    第二十五條在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何。
    方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn)。
    第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn)。
    第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來(lái)的酒店不再適用的家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品等。處理這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品所獲款項(xiàng)，納入“更新基金”項(xiàng)，留作添置這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品。
    第二十八條委托方在處置酒店財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。
    第八章稅務(wù)、財(cái)務(wù)及外匯管理。
    第二十九條酒店按照國(guó)家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。
    第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。
    第三十一條酒店的會(huì)計(jì)年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、賬簿用中文書(shū)寫(xiě)。
    第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會(huì)計(jì)的處理原則均按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》辦理。
    第三十三條酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)。
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    酒店管理委托協(xié)議篇七
    為了發(fā)展本市的對(duì)外經(jīng)濟(jì)、貿(mào)易及旅游業(yè)，使酒店的管理水平和服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)內(nèi)同類酒店的先進(jìn)水準(zhǔn)，從而使酒店贏得良好的社會(huì)聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)效益，（以下簡(jiǎn)稱委托方），特委托（以下簡(jiǎn)稱管理公司），全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理酒店。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，特訂立本合同。
    委托方________酒店系在中國(guó)________市工商行政管理局登記注冊(cè)的合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________________。
    管理公司________酒店管理公司系在中國(guó)________市工商管理局登記注冊(cè)的國(guó)有企業(yè)，法定地址：________，法定代表：________。
    第二章名詞定義。
    第一條酒店。
    本合同用的“酒店”一詞指位于酒店，內(nèi)容包括：
    （1）間有衛(wèi)生間的客房；
    （3）提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米；
    （5）全部“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”。
    第二條家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品。
    在本合同中“家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品”是指：
    （3）必要的車(chē)輛和運(yùn)輸設(shè)備；
    （4）所有營(yíng)運(yùn)物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品；
    （5）所有制服及其他酒店?duì)I運(yùn)所必須的物品。
    本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開(kāi)業(yè)日前雙方交接所附明細(xì)清冊(cè)為準(zhǔn)。
    第三條酒店正式開(kāi)業(yè)日。
    “酒店正式開(kāi)業(yè)日”是指酒店正式全面營(yíng)業(yè)的第一天，其基本條件為：
    （1）酒店建設(shè)工程全部竣工；
    （2）酒店全部設(shè)備及設(shè)施已安裝完畢、正常運(yùn)行；
    （3）酒店全部家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品備齊；
    （4）酒店工程經(jīng)國(guó)家驗(yàn)收合格，包括消防、衛(wèi)生設(shè)施；
    （5）酒店?duì)I業(yè)執(zhí)照及各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可證已經(jīng)獲得；
    （6）各項(xiàng)保險(xiǎn)生效；
    （7）酒店經(jīng)營(yíng)所必須的流動(dòng)資金全部匯入酒店?duì)I業(yè)賬戶；
    （8）委托方與管理公司書(shū)面同意酒店可以正式開(kāi)業(yè)。
    酒店正式開(kāi)業(yè)日之前的對(duì)外營(yíng)業(yè)稱為“酒店試營(yíng)業(yè)期”。以上各項(xiàng)若有一項(xiàng)未達(dá)到者，均屬“酒店試營(yíng)業(yè)期”。
    第四條雙方。
    這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。
    第五條總收入。
    在本合同中這是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)備所得的客房、餐飲、附屬的涉外商場(chǎng)、娛樂(lè)設(shè)施、場(chǎng)地出租、電話、電傳、傳真、洗衣、出租汽車(chē)及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的全部收入的總和。
    第六條經(jīng)營(yíng)毛利。
    本合同中的“經(jīng)營(yíng)毛利”是指總收入減去酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用后的余額。除本合同另有規(guī)定外，酒店經(jīng)營(yíng)成本和費(fèi)用不包括以下內(nèi)容：
    （1）固定資產(chǎn)折舊費(fèi)和投資性質(zhì)的費(fèi)用攤銷及更新基金；
    （2）貸款利息（流動(dòng)資金貸款利息除外）；
    （3）所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅；
    （4）土地使用稅；
    （5）董事會(huì)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)；
    （6）管理公司收取的管理費(fèi)；
    （7）國(guó)家匯率調(diào)整造成的匯兌損失；
    （9）投資方成員在酒店的掛賬及投資方的內(nèi)部會(huì)議等掛賬；
    （10）經(jīng)投資方同意購(gòu)置的固定資產(chǎn)和零星工程完善項(xiàng)目；
    （11）投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開(kāi)支以及未得到管理方同意而實(shí)際由投資方獲益和開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。
    （12）其他非酒店經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
    第七條商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。
    這是酒店在銷售商品、提供服務(wù)及市場(chǎng)推廣中所用的屬于管理公司專有的標(biāo)記、圖案或文字。
    第八條管理權(quán)。
    委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對(duì)外簽署與日常經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過(guò)萬(wàn)人民幣的短期經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。
    第九條總經(jīng)理。
    酒店總經(jīng)理或副總經(jīng)理人選經(jīng)管理公司與委托方充分協(xié)商后由管理公司任免。
    總經(jīng)理是管理公司在酒店的總代表?？偨?jīng)理對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)有指揮權(quán)和決定權(quán)，對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理全面負(fù)責(zé)并對(duì)管理公司負(fù)責(zé)。
    總經(jīng)理是酒店法人的委托代表。
    總經(jīng)理如有營(yíng)私舞弊行為，需經(jīng)證實(shí)后，委托方方有權(quán)要求管理公司進(jìn)行撤換。
    副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理工作。
    第十條人事安排。
    1、管理公司將根據(jù)酒店的實(shí)際狀況提出人事、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案，并按《中華人民共和國(guó)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)勞動(dòng)管理規(guī)定》制訂勞動(dòng)工資計(jì)劃，根據(jù)上述方案計(jì)劃安排酒店員工工作。
    2、酒店各級(jí)員工的聘任、獎(jiǎng)懲、調(diào)動(dòng)和安置均由總經(jīng)理按國(guó)家有關(guān)合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)的規(guī)定決定和處理。
    3、管理公司派往酒店工作的職工均受酒店雇傭，其住宿、交通（包括市內(nèi)交通）均由酒店負(fù)責(zé)；工資、獎(jiǎng)金、休假、醫(yī)療等享受酒店員工同等待遇；每年享受二次有薪探親假，每次假期10天（在途時(shí)間另計(jì)），其交通費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)在酒店費(fèi)用中列支。
    管理公司及其代表在管理酒店期間，負(fù)責(zé)貫徹、執(zhí)行國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策和規(guī)定，管理期分為兩個(gè)階段——試營(yíng)業(yè)期和正式全面營(yíng)業(yè)期。
    管理公司在酒店籌建后期和試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營(yíng)管理工作外，其主要工作有：
    1、逐步建立健全酒店各項(xiàng)規(guī)章制度，完善機(jī)構(gòu)設(shè)置；
    2、對(duì)酒店設(shè)施布局進(jìn)行調(diào)整和完善；
    3、招聘員工，強(qiáng)化人員培訓(xùn)，建立崗位責(zé)任制；
    4、進(jìn)行市場(chǎng)推銷；
    5、為酒店正式全面營(yíng)業(yè)進(jìn)行積極準(zhǔn)備，包括籌備酒店正式開(kāi)業(yè)儀式等。
    6、有計(jì)劃地推行“酒店管理模式”。
    7、爭(zhēng)取在年內(nèi)為甲方培訓(xùn)一支能自行管理、經(jīng)營(yíng)、具有良好職業(yè)素質(zhì)和操守的管理隊(duì)伍，最終使甲方能在最短時(shí)間內(nèi)能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)和管理好酒店。
    從酒店正式開(kāi)業(yè)日起，酒店進(jìn)入了全面營(yíng)業(yè)期，管理公司的主要工作有：
    （1）乙方派出業(yè)務(wù)骨干籌備酒店開(kāi)業(yè)，作好開(kāi)業(yè)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括人員和設(shè)備運(yùn)行與到位。
    （2）乙方負(fù)責(zé)招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開(kāi)展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識(shí)、技能的培訓(xùn)。
    （3）賓館裝修期間提出專業(yè)的整改意見(jiàn)和建議。
    （4）負(fù)責(zé)為賓館建立相應(yīng)的管理體系和服務(wù)體系，按照星級(jí)賓館的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施全面質(zhì)量管理。
    （5）建立實(shí)施各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績(jī)掛鉤的績(jī)效管理機(jī)制。
    （6）負(fù)責(zé)為賓館的經(jīng)營(yíng)拓展客源市場(chǎng)，建立酒店自身銷售網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，并利用乙方現(xiàn)有的酒店網(wǎng)絡(luò)，積極使用電子商務(wù)，積極促銷酒店旅游市場(chǎng)。
    （7）乙方將派出專業(yè)人員整合本地資源，設(shè)計(jì)酒店的整體cis形象識(shí)別系統(tǒng)，以統(tǒng)一、整體的品牌形象崛起于本地區(qū)。
    （8）通過(guò)深入的調(diào)查研究和理論分析，向甲方股東提交酒店的年度預(yù)算、年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃以及酒店最佳的產(chǎn)品組合內(nèi)容和遠(yuǎn)景發(fā)展規(guī)劃。
    （9）盡快使酒店達(dá)到星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)并通過(guò)驗(yàn)收，為酒店在本地區(qū)創(chuàng)優(yōu)秀品牌而努力工作。
    （10）乙方竭盡全力完善、維護(hù)好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。
    （11）乙方有權(quán)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)獨(dú)立實(shí)施全面經(jīng)營(yíng)管理工作，乙方實(shí)施在甲方領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。
    （12）全面推行“酒店管理模式”。
    （13）按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理方法和服務(wù)水平；
    （14）全面負(fù)責(zé)酒店的公共關(guān)系事務(wù)和市場(chǎng)推銷；
    （15）深化員工業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作；
    （16）負(fù)責(zé)監(jiān)督和考核總經(jīng)理的工作業(yè)績(jī)；
    （18）每一個(gè)月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營(yíng)情況的財(cái)務(wù)報(bào)表；
    （20）根據(jù)市場(chǎng)變化情況和經(jīng)營(yíng)需要，調(diào)整和修改酒店各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；
    （21）負(fù)責(zé)酒店的日常維修和保養(yǎng)；
    （22）為保障酒店的權(quán)益，代表委托方和管理公司進(jìn)行法律訴訟；
    （23）爭(zhēng)取在年內(nèi)回收酒店投資的本息。
    第四章管理費(fèi)的計(jì)算與支付。
    第十二條試開(kāi)業(yè)前期因工作量巨大，而又無(wú)營(yíng)業(yè)收入，故開(kāi)業(yè)前期自乙方管理人員到位后，每月暫按__________萬(wàn)元人民幣支付管理費(fèi)。
    第十三條管理費(fèi)分為基本管理費(fèi)和效益管理費(fèi)。
    第十四條在酒店試營(yíng)業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。
    第十五條從酒店正式開(kāi)業(yè)日起，管理公司收取的基本管理費(fèi)按總收入的百分之__________收取。
    第十六條基本管理費(fèi)每月支付一次，其計(jì)算方法是按當(dāng)月總收入乘以上費(fèi)率，于次月15日前匯入管理公司指定的賬戶。
    第十七條管理公司同意在酒店試營(yíng)業(yè)期不收效益管理費(fèi)。酒店正式開(kāi)業(yè)后始收效益管理費(fèi)。
    第五章雙方的責(zé)任。
    第十八條委托方董事會(huì)的責(zé)任：
    1、及時(shí)辦妥酒店經(jīng)營(yíng)所必須的全部營(yíng)業(yè)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
    3、按時(shí)審批酒店年度經(jīng)營(yíng)方案、年度財(cái)務(wù)預(yù)算與決算；
    4、審查批準(zhǔn)酒店擴(kuò)建、改建計(jì)劃；
    5、協(xié)調(diào)好基建與經(jīng)營(yíng)存在的各種事宜，安排落實(shí)賓館經(jīng)營(yíng)必需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，保證消防安全設(shè)施的齊備，因設(shè)施未齊全、設(shè)備未完備以及因證照不齊等原因而引發(fā)的行政罰款費(fèi)用不進(jìn)入酒店費(fèi)用。
    6、委托方須協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當(dāng)?shù)卣鰳?biāo)準(zhǔn)之外的收費(fèi)由委托方承擔(dān)。
    7、其他必須由委托方?jīng)Q定的有關(guān)事宜。
    第十九條管理公司責(zé)任。
    1、通過(guò)各種途徑，努力提高酒店客房的出租率，增加經(jīng)濟(jì)效益；
    2、選派合格人選到酒店任職；
    3、按時(shí)提交酒店年度經(jīng)營(yíng)方案和財(cái)務(wù)預(yù)算與決算；
    5、負(fù)責(zé)編制和健全酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度；
    6、利用集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，在管理公司所屬酒店內(nèi)安排酒店員工的培訓(xùn)和實(shí)踐；
    7、其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。
    第六章酒店維護(hù)與保養(yǎng)。
    第二十條酒店從正式開(kāi)業(yè)日起每年留有一定數(shù)額的更新基金，用作酒店設(shè)備的更新、添置等。每年更新基金的額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：
    第一年至第三年，不少于總收入的百分之二；
    第四年起，不少于總收入的百分之五；
    更新基金可以一年一次提用，也可以分月提用。
    更新添置項(xiàng)目所需資金在經(jīng)營(yíng)成本列支。
    第二十一條管理公司認(rèn)為需要時(shí)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況用更新基金更換、添置酒店的設(shè)備、陳設(shè)和家具等。
    第二十二條每年度更新基金如未用完留有余額，可轉(zhuǎn)入下一個(gè)會(huì)計(jì)年度，與下一年度的更新基金合并提用。
    第二十三條本合同期滿或提前終止時(shí)，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。
    第七章酒店產(chǎn)權(quán)及其處置。
    第二十四條酒店的一切債權(quán)、債務(wù)屬委托方。
    第二十五條在本合同有效期內(nèi)，酒店的全部產(chǎn)權(quán)屬委托方所有，管理公司不得以任何方式出售或抵押，除本合同第七章第二十七條規(guī)定以外的酒店財(cái)產(chǎn)。
    第二十六條管理公司有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定使用調(diào)配酒店財(cái)產(chǎn)。
    第二十七條管理公司有權(quán)處理用更新基金更換下來(lái)的酒店不再適用的家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品等。處理這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品所獲款項(xiàng)，納入“更新基金”項(xiàng)，留作添置這些家具、裝置及營(yíng)運(yùn)物品。
    第二十八條委托方在處置酒店財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。否則，應(yīng)征得管理公司同意。
    第八章稅務(wù)、財(cái)務(wù)及外匯管理。
    第二十九條酒店按照國(guó)家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅金。
    第三十條酒店職工按照有關(guān)規(guī)定由職工本人繳納個(gè)人所得稅或個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅。
    第三十一條酒店的會(huì)計(jì)年度從每年___月____日起至同年___月____日止，一切記帳憑證、單據(jù)、報(bào)表、賬簿用中文書(shū)寫(xiě)。
    第三十二條除本合同已有規(guī)定以外，酒店會(huì)計(jì)的處理原則均按《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》辦理。
    第三十三條酒店的財(cái)務(wù)審計(jì)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)注冊(cè)的會(huì)計(jì)師審查、稽核，并將結(jié)果報(bào)告董事會(huì)。
    如董事會(huì)認(rèn)為需要聘請(qǐng)其他審計(jì)師或?qū)徲?jì)事務(wù)所對(duì)酒店財(cái)務(wù)進(jìn)行復(fù)檢時(shí)，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費(fèi)用在董事會(huì)費(fèi)中列支。
    第三十四條每一會(huì)計(jì)年度的頭二個(gè)月，由總經(jīng)理組織編制上一年度的資產(chǎn)負(fù)債表和損益計(jì)算書(shū)，報(bào)告董事會(huì)。
    第三十五條酒店經(jīng)營(yíng)的一切外匯事宜按照國(guó)家中外合資企業(yè)外匯管理?xiàng)l例及規(guī)定辦理。
    第九章保險(xiǎn)。
    第三十六條雙方同意酒店向中國(guó)境內(nèi)具有承保資格的保險(xiǎn)公司及其分公司投保雙方都認(rèn)為必須的險(xiǎn)項(xiàng)，酒店一旦遭受損失可在所投保的險(xiǎn)項(xiàng)范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。
    所有保險(xiǎn)均由委托方投保，保險(xiǎn)受益人為委托方，與管理公司無(wú)關(guān)。
    第三十七條委托方投保的酒店財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，其投?？傤~應(yīng)不低于國(guó)家規(guī)定。
    第三十八條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)及辦理保險(xiǎn)費(fèi)的其他費(fèi)用，均由酒店支付。但不作為酒店管理費(fèi)用開(kāi)支，列入甲方開(kāi)支科目。以遵循收益與權(quán)責(zé)掛鉤之原則。
    第十章監(jiān)管、獎(jiǎng)罰機(jī)制。
    第三十九條甲方派駐股東代表聽(tīng)取酒店重大管理制度、用工薪酬分配制度、財(cái)務(wù)預(yù)決算方案及其它重大事項(xiàng)的決策。審議酒店年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，擬定酒店內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)設(shè)置等事項(xiàng)。
    第四十條建立完善年度財(cái)務(wù)審計(jì)制度、日常經(jīng)營(yíng)支出由總經(jīng)理簽字。超過(guò)__________萬(wàn)元以上的固定資產(chǎn)添置、重大合同需經(jīng)甲方派出的股東代表同意方可簽署。
    第四十一條乙方不得以酒店的名義對(duì)外簽署財(cái)產(chǎn)擔(dān)保合同及財(cái)產(chǎn)擔(dān)保文件。
    第四十二條甲方有權(quán)了解和知曉乙方所實(shí)施的全部管理工作，并提出意見(jiàn)和建議，主要從營(yíng)業(yè)收入和綜合毛利、利潤(rùn)等方面對(duì)乙方的管理進(jìn)行考核，使經(jīng)營(yíng)和資產(chǎn)本身得到良性發(fā)展和保值、增值。
    第四十三條乙方如完成甲方下達(dá)的各項(xiàng)目標(biāo)，可按營(yíng)業(yè)收入增加____%計(jì)提效益管理費(fèi)。效益管理費(fèi)每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。
    第四十四條乙方以酒店資產(chǎn)作信用擔(dān)保，以確保所派駐人員的信譽(yù)、品德、文化、資質(zhì)及實(shí)踐技能達(dá)到甲方之要求。
    第十一章管理年限。
    第四十五條委托管理年限暫定年，甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)合同期滿三個(gè)月前，如甲方提出仍需乙方進(jìn)行管理，可以在變動(dòng)相關(guān)條款后續(xù)簽合作期限或解除合約。
    第十二章雙方約定。
    第四十六條基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有一段相當(dāng)磨合期，在此如若因設(shè)計(jì)和修建過(guò)程中存在的部分不完善，為確保經(jīng)營(yíng)確需整改付出的費(fèi)用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認(rèn)，列入基建后續(xù)科目費(fèi)用，不計(jì)入酒店管理費(fèi)用。
    第四十七條因基建資金、設(shè)計(jì)缺陷及其它政策性因素，乙方不承擔(dān)開(kāi)業(yè)延誤之責(zé)任。
    第四十八條因故延誤的工程項(xiàng)目，影響到經(jīng)營(yíng)的，要根據(jù)損失的金額來(lái)扣減乙方應(yīng)承擔(dān)的管理目標(biāo)。
    第十三章違約及終止。
    第四十九條在合同有效期內(nèi)，雙方中的任何一方如不履行本合同規(guī)定的條款，視為違約。另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求違約方賠償經(jīng)濟(jì)損失。
    第五十條由于一方的過(guò)失，造成本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，由過(guò)失的一方承擔(dān)違約責(zé)任。
    第五十一條一方違約，另一方應(yīng)將違約情況書(shū)面通知違約方，如在_____天內(nèi)違約方仍未糾正違約行為，守約方有權(quán)終止合同。
    第五十二條如總經(jīng)理因被業(yè)主方單方面辭退，管理公司有權(quán)可另外物色人員擔(dān)任總經(jīng)理。
    第五十三條被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補(bǔ)償，酒店應(yīng)補(bǔ)償其___個(gè)月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。如有抵押風(fēng)險(xiǎn)金等，原則上經(jīng)中立之會(huì)計(jì)事務(wù)所進(jìn)行完離任審計(jì)后，如無(wú)經(jīng)濟(jì)貪污、受賄等問(wèn)題則須全額退還所押風(fēng)險(xiǎn)金。
    第五十四條無(wú)論什么原因?qū)е卤竞贤K止時(shí)，雙方之間的所有賬款在____天內(nèi)付清。
    第五十五條甲、乙雙方均須遵守本合同，并相互配合，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的順利執(zhí)行。
    第五十六條若甲方無(wú)正當(dāng)理由終止本合同，應(yīng)一次性支付____萬(wàn)元人民幣作為對(duì)乙方的賠償并賠償乙方的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，以及負(fù)責(zé)管理公司人員搬遷、返家之差旅雜項(xiàng)費(fèi)用。
    若乙方不能按時(shí)派出管理人員進(jìn)場(chǎng)，每延誤一天予以罰款____元。
    第五十七條如甲方進(jìn)行資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易，須考慮順延本合同的法律關(guān)系，如需中止此合同，須給予乙方以相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。
    第五十八條如甲、乙雙方遇不可抗拒的自然、社會(huì)因素，致使本合同無(wú)法按正常履行時(shí)，本合同即告終止，甲、乙方雙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
    第五十九條如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴(yán)重且較長(zhǎng)時(shí)間影響酒店正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)對(duì)乙方管理目標(biāo)要予以酌情扣減。
    第十四章不可抗力。
    第六十條由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)及其他不可預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生后果不能防止或避免的不可抗力，致使直接影響合同的履行或不能按約定條件履行時(shí)。遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即將不可抗力的情況以書(shū)面形式通知另一方，并應(yīng)在________天內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，按其對(duì)履行合同的影響程度，由雙方協(xié)商決定?；蛘卟糠置獬男泻贤呢?zé)任、或者延期履行合同、或者解除合同。
    第六十一條遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同。
    第十五章?tīng)?zhēng)議的解決。
    第六十二條本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
    第六十三條凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)。
    第六十四條在仲裁期間，除有爭(zhēng)議的事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。
    第十六章商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。
    第六十五條在本合同有效期內(nèi)，雙方商定酒店對(duì)外宣傳時(shí)，分別加入集團(tuán)管理或字樣。
    第六十六條雙方同意管理公司用其專有的商標(biāo)或服務(wù)標(biāo)志進(jìn)行宣傳推廣工作和日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。本合同期滿或提前終止后，酒店將不得再使用管理公司的.商標(biāo)及服務(wù)標(biāo)志。
    第六十七條本合同終止后，雙方即終止聘請(qǐng)管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責(zé)任隨之解除。
    第十七章合同生效及其他。
    第六十八條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方同意后，可以用書(shū)面形式進(jìn)行補(bǔ)充與修改。合同修改文件與合同具有同等法律效力。
    第六十九條如在本合同書(shū)有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)以不影響本合同書(shū)的履行為前提，否則，應(yīng)征得管理公司的同意。
    第七十條本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后，立即生效。
    第七十一條本合同的有效期為從本合同簽署之日起至酒店試營(yíng)業(yè)后滿年為止。
    第七十二條本合同于年月日由雙方代表在正式簽署。
    第七十三條本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
    第七十四條本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
    委托方：
    酒店管理委托協(xié)議篇八
    根據(jù)中華人民共和國(guó)《煤炭法》第47條規(guī)定，為維護(hù)煤炭供需雙方利益，確保燃煤質(zhì)量，鑒于乙方受設(shè)備技術(shù)等條件限制，無(wú)法自行開(kāi)展煤質(zhì)檢測(cè)工作，特委托甲方代理煤炭質(zhì)量檢測(cè)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，協(xié)議如下：
    1.乙方自雙方協(xié)議簽訂之日_________年_________月_________日起至_________年__________________日止_________年內(nèi)至少需向甲方提供煤樣_________只，此只煤樣的檢測(cè)費(fèi)用一次性收取_________元(按只收取，分_________次收取)，若超出_________只煤炭樣再另行收費(fèi)。
    2.甲方按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)檢驗(yàn)下列項(xiàng)目：煤的'工業(yè)分析，煤的全水份測(cè)定，煤的全硫測(cè)定，煤的發(fā)熱量測(cè)定。若乙方要求其他項(xiàng)目檢測(cè)則另行收費(fèi)。
    3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。依據(jù)_________物價(jià)局_________規(guī)定，甲方本著互惠互利的原則，按_________元/只收取，(一次性收取_________元，分_________次收取，)全年檢測(cè)費(fèi)用_________元人民幣。
    4.乙方負(fù)責(zé)煤樣的采集和運(yùn)送，如委托甲方采樣則甲方另行收取采樣費(fèi)。
    5.甲方承檢乙方送檢的煤樣，僅對(duì)來(lái)樣負(fù)責(zé)，檢驗(yàn)報(bào)告以_________方式告知。
    6.甲方收到樣品后，保證在_________天之內(nèi)報(bào)出結(jié)果。
    7.甲方在協(xié)議有效期內(nèi)將向乙方無(wú)償提供技術(shù)咨詢。
    8.若雙方協(xié)作中出現(xiàn)其他問(wèn)題，愿自行協(xié)商解決或_________。
    9.其它需要明確的事項(xiàng)_________。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    酒店管理委托協(xié)議篇九
    甲方：_____________________（簡(jiǎn)稱甲方）。
    乙方：____________________（簡(jiǎn)稱乙方）。
    甲方為了推進(jìn)期刊市場(chǎng)發(fā)展，滿足廣大讀者對(duì)文化生活的需要，提升品味、獲取新知、進(jìn)入科技探索空間，擴(kuò)大《______》（半月刊）發(fā)行業(yè)務(wù)委托乙方在______地區(qū)開(kāi)辟本刊的第二發(fā)行渠道，經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：
    一、甲方同意委托乙方就《______》雜志，在______地區(qū)組織征訂、發(fā)行。委托期限以委托書(shū)上界定期限為準(zhǔn)。
    二、甲方向乙方提供統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)宣傳策略，統(tǒng)一的期刊形象包裝和相關(guān)的工作指導(dǎo)并提供樣刊、每期2冊(cè)。
    三、乙方負(fù)責(zé)及時(shí)準(zhǔn)確地將預(yù)訂的期刊數(shù)量告之給甲方。
    四、甲方按時(shí)供刊，送至乙方指定地點(diǎn)。
    五、乙方在期刊征訂和配送活動(dòng)中的一切費(fèi)用由其自理。應(yīng)保證按時(shí)分發(fā)投遞。因乙方原因造成讀者未收到期刊的一切后果由乙方承擔(dān)。
    六、甲方有權(quán)監(jiān)督和督促乙方按時(shí)、保質(zhì)、保量地向用戶投遞期刊。
    七、乙方應(yīng)維護(hù)《______》雜志的形象，未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、修改期刊統(tǒng)一宣傳包裝，不得私自以期刊的名義開(kāi)展任何活動(dòng)，否則由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    八、《______》雜志，發(fā)行費(fèi)由乙方在繳納期刊預(yù)定款中扣除。
    1．由甲方投遞期刊的'：按期刊訂購(gòu)價(jià)的____%付給甲方刊款；
    2．由乙方配送投遞的，按期刊訂購(gòu)價(jià)的____%付給甲方刊款；
    乙方于每年初和六月底分兩次向甲方付清全年訂刊款。
    九、甲方對(duì)期刊質(zhì)量負(fù)責(zé)；如有缺頁(yè)、錯(cuò)頁(yè)、重頁(yè)、破損等現(xiàn)象負(fù)責(zé)更換。
    十、在執(zhí)行合同過(guò)程中，所有往來(lái)信件、傳真、電子郵件、會(huì)議紀(jì)要經(jīng)雙方確認(rèn)后均作協(xié)議附件，與協(xié)議具有同等的法律效力。
    十一、甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。
    十二、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。有效期____年____月____日止。
    甲方：_______________。
    法人代表：___________。
    地址：_______________。
    郵編：_______________。
    電話：_______________。
    e-mail：_____________。
    聯(lián)系人：_____________。
    開(kāi)戶行：_____________。
    帳號(hào)：_______________。
    蓋章_________________乙方：_______________。
    法人代表：___________。
    地址：_______________。
    郵編：_______________。
    電話：_______________。
    e-mail：_____________。
    聯(lián)系人：_____________。
    開(kāi)戶行：_____________。
    帳號(hào)：_______________。
    蓋章_________________簽字時(shí)間：___________。
    酒店管理委托協(xié)議篇十
    第2條酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備。
    第3條酒店開(kāi)業(yè)前事項(xiàng)。
    第4條技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)。
    第5條管理公司的責(zé)任。
    第6條酒店業(yè)主責(zé)任。
    第7條保險(xiǎn)。
    第8條財(cái)務(wù)項(xiàng)目。
    第9條合同期限。
    第10條一般期限。
    第11條雜項(xiàng)。
    本合同雙方為：
    1、____________(以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”)，是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國(guó)____________市____________路______號(hào)。
    2、____________(以下簡(jiǎn)稱“管理公司”)，是根據(jù)法律注冊(cè)及存在的公司，法定地址：______________________。
    鑒于：
    雙方同意訂立合同如下：
    第1條定義。
    經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí)，有以下之定義。
    1.1酒店--應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運(yùn)作。
    1.2工程地址--應(yīng)解釋為大約有___平方米之工地，位于____市___路___號(hào)及___部分房屋，如附表(一)之地圖所示，在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”。
    1.3建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，升降機(jī)等等。
    1.4家私，裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱f.f.e--應(yīng)解釋為所有家私、裝置、辦公室設(shè)備、裝飾(無(wú)論固定或可移動(dòng)、包括地毯和墻身裝修)，廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備，貨物車(chē)和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上，單位價(jià)值超過(guò)人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。
    1.5營(yíng)業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱o.e--應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件，例如：銀器、被單、臺(tái)布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購(gòu)置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理。
    1.6統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國(guó)酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定。
    1.7會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開(kāi)始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開(kāi)業(yè)第一天開(kāi)始至同年之十二月三十一日止。
    1.8獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師。
    1.9總收入--應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入，包括所有房間總銷售、寫(xiě)字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報(bào)和電傳的收入，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外，其他按7.3條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí)，所產(chǎn)生的差額。
    1.10營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋g.o.p--營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。
    1.11營(yíng)業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目。
    (a)薪俸，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的，為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng)，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。
    (b)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。
    (c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。
    (d)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)費(fèi)用。(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。
    (f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。
    (g)所有因正常酒店管理所需之營(yíng)業(yè)設(shè)備，購(gòu)入和更換之開(kāi)支，包括1.5所列開(kāi)支條。(h)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開(kāi)支。
    (i)第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額。(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出。(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費(fèi)用及開(kāi)支和預(yù)定費(fèi)用。
    (l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外，均列入營(yíng)業(yè)支出。
    (m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用。
    (n)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付，但不包括第1.12條注明的費(fèi)用。
    1.12獨(dú)立費(fèi)用--下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”，不應(yīng)包括在“營(yíng)業(yè)支出”之內(nèi)。
    (a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。
    (b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)。
    (c)本酒店土地使用費(fèi)。
    (d)開(kāi)業(yè)前支出的攤銷。
    (e)第6.1條重置儲(chǔ)備金的開(kāi)支。
    (f)由業(yè)主委任的審計(jì)師、律師和其他專業(yè)顧問(wèn)費(fèi)和任何特別費(fèi)用。
    (g)獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。
    (h)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。
    1.13開(kāi)房率--應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國(guó)聘請(qǐng)來(lái)的人員的宿舍)的百分比。
    1.14不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。
    (a)戰(zhàn)爭(zhēng)、侵略、反叛、革命、暴動(dòng)及內(nèi)戰(zhàn)。
    (b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。
    (c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故。
    (d)勞工糾紛。
    (e)其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營(yíng)酒店的能力的事故。
    第2條酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備。
    2.1工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。
    將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。
    2.2酒店規(guī)模。
    套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國(guó)政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于：
    中西餐廳。
    酒吧(廊)。
    咖啡座。
    多用途禮堂。
    歌舞廳。
    運(yùn)動(dòng)/健康設(shè)備。
    商店。
    2.3建筑進(jìn)行程序。
    為進(jìn)行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對(duì)自行聘請(qǐng)及保留所有有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問(wèn)的費(fèi)用負(fù)責(zé)。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì)、建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃，而由管理公司提出意見(jiàn)。
    2.4酒店驗(yàn)收。
    管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收程序，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議。
    第3條酒店開(kāi)業(yè)前事項(xiàng)。
    在“酒店”開(kāi)業(yè)之前，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托，從事下列活動(dòng)：
    設(shè)立開(kāi)業(yè)前之預(yù)算案，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。
    確立酒店之總體組織和計(jì)劃開(kāi)業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng)。
    按照中華人民共和國(guó)適用法規(guī)，挑選和招募來(lái)自各階層之酒店員工，需要時(shí)，履行培訓(xùn)計(jì)劃。
    協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門(mén)。
    承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目，和協(xié)商保險(xiǎn)計(jì)劃，在中國(guó)保險(xiǎn)公司投保。
    采購(gòu)開(kāi)業(yè)所需的物品。
    制訂并執(zhí)行酒店之市場(chǎng)營(yíng)銷策略。
    承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開(kāi)宣傳等)。
    承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作。
    組織開(kāi)業(yè)典禮。
    酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開(kāi)支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任。管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營(yíng)而需要之牌照和準(zhǔn)許證。
    3.2酒店開(kāi)業(yè)前之預(yù)算。
    主批準(zhǔn)。
    (b)預(yù)算應(yīng)包含所有開(kāi)業(yè)前活動(dòng)之成本和支出。
    (c)其應(yīng)再包含：
    開(kāi)業(yè)前酒店總經(jīng)理、營(yíng)業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開(kāi)業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資。招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費(fèi)用。開(kāi)業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。
    開(kāi)幕典禮之成本。
    一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營(yíng)和行政成本，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本、律師和顧問(wèn)費(fèi)用。
    酒店部分開(kāi)業(yè)時(shí)，部分經(jīng)營(yíng)所需之資金。
    酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)表之資金于8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運(yùn)用。
    酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運(yùn)用。
    百分之伍拾(50%)開(kāi)業(yè)前九個(gè)月。
    百分之伍拾(50%)開(kāi)業(yè)前六個(gè)月。
    非管理公司可控制而發(fā)生:(a)開(kāi)業(yè)延誤酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運(yùn)用。
    由開(kāi)業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi)，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說(shuō)明所有發(fā)生于開(kāi)業(yè)前之開(kāi)支和交回過(guò)渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主，該份記錄將以會(huì)計(jì)記錄為基礎(chǔ)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。
    如本合同于開(kāi)業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開(kāi)業(yè)前服務(wù)所招致的合理?yè)p失，(b)酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償。
    3.流動(dòng)資金及開(kāi)業(yè)所需的物品。
    酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金，使酒店保證得以無(wú)間斷和有效的運(yùn)作。
    特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開(kāi)業(yè)前六個(gè)月提供予管理公司足夠資金，以。
    采購(gòu)足夠應(yīng)付初步所需物品(食品、食料和其他消費(fèi)品)酒店開(kāi)業(yè)后不超過(guò)六十天，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主。
    4.部分開(kāi)業(yè)時(shí)間。
    由雙方同意，酒店將有一段部分開(kāi)業(yè)期，由酒店確實(shí)完成和獲得入伙紙后以供第一個(gè)付款客人入住享用酒店設(shè)施，至酒店開(kāi)業(yè)日前立即終止，開(kāi)業(yè)日明確列在第3.5條。部分開(kāi)業(yè)期間于經(jīng)營(yíng)期內(nèi)的營(yíng)業(yè)支出，應(yīng)列入開(kāi)業(yè)前預(yù)算內(nèi)。
    5.酒店開(kāi)業(yè)日。
    開(kāi)業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定，并應(yīng)在：
    (a)家私、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后。
    (b)已取得酒店經(jīng)營(yíng)所需之執(zhí)照和許可證以后。
    (c)雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營(yíng)業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后。
    酒店之開(kāi)業(yè)將不會(huì)解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任，特別是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足。
    酒店開(kāi)業(yè)日，預(yù)計(jì)為_(kāi)_年__月__日。
    第4條技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)。
    4.1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)。
    管理公司應(yīng)以其專門(mén)經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。
    4.2技術(shù)顧問(wèn)概要。
    (a)酒店設(shè)備。
    (i)管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲、宴會(huì)、會(huì)議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域。
    (ii)管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃，推薦及詳細(xì)說(shuō)明各設(shè)備的主要特征。
    (iii)酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”。
    (1)最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格，必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料，(適用于呈報(bào)及申請(qǐng)有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃、消防局準(zhǔn)證、旅游局準(zhǔn)證等等)。
    招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件。
    (2)規(guī)范客房的詳圖。
    (3)燈光與園藝布置詳圖。
    (4)最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格。
    (5)適用于市場(chǎng)地銷和廣告宣傳有關(guān)客房，各餐飲設(shè)備及公共場(chǎng)所的圖片或模型照片。管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格，并給予必要的建議，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求。
    (b)室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修。
    (i)管理公司將會(huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對(duì)客房、走廊、公共場(chǎng)所、餐飲設(shè)施、宴會(huì)廳、會(huì)議廳功能上的布局提供意見(jiàn)，以及技術(shù)上的建議。
    (ii)酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司。
    (1)客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。
    (2)側(cè)面與天花板示意圖。
    (3)燈光圖。
    (4)將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。
    (5)特別設(shè)計(jì)家私、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則。
    (6)選定物件的相片。
    (7)模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格。
    (8)制服的美術(shù)設(shè)計(jì)、美術(shù)稿。
    管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)，并給予必要的建議，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求。
    (c)酒店后勤的供給、營(yíng)業(yè)設(shè)備、營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng)，管理公司將會(huì)：
    (i)預(yù)備一份完整的貨單，包括營(yíng)業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份貨單應(yīng)包含物品、數(shù)量、詳細(xì)規(guī)格等等)，若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址。(ii)籌備初步財(cái)政預(yù)算，以便采購(gòu)初期所有的營(yíng)業(yè)設(shè)備，后勤和營(yíng)業(yè)所需的供應(yīng)。(iii)為以上(i)項(xiàng)所列的物品，做好最終財(cái)政預(yù)算。
    (iv)因通貨膨脹因素，財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。
    4.3報(bào)酬。
    (a)上述技術(shù)顧問(wèn)及酒店開(kāi)業(yè)后的服務(wù)(參見(jiàn)第3.1條、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費(fèi)，包括其人員的薪俸、旅差費(fèi)、食宿、辦公費(fèi)等，由酒店業(yè)主支付。
    專家的津貼及所引起的費(fèi)用，包括了來(lái)回機(jī)票、住宿酒店費(fèi)、交通費(fèi)等等。
    4.4付款方式。
    (a)酒店業(yè)主對(duì)4.3(a)項(xiàng)費(fèi)用的支出，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商。
    (b)津貼、報(bào)銷費(fèi)用，每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。
    第5條管理公司的責(zé)任。
    5.1管理公司的服務(wù)。
    在本合同有效期內(nèi)，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場(chǎng)推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時(shí)下高效能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營(yíng)，管理公司除與國(guó)際經(jīng)營(yíng)行業(yè)正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動(dòng)外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動(dòng)。
    5.2商號(hào)、商標(biāo)、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志。
    酒店根據(jù)中國(guó)法律程序注冊(cè)使用名為“××酒店”。
    在合同有效期內(nèi)，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)有關(guān)之使用___商號(hào)、服務(wù)稱號(hào)、服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)。所有“酒店”經(jīng)營(yíng)的一般用具應(yīng)注明___之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用___商號(hào)，至于服務(wù)稱號(hào)，服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解約時(shí)另行協(xié)商。
    5.3廣告。
    5.3.1集團(tuán)廣告，推廣及公共關(guān)系。
    管理公司將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開(kāi)宣傳、廣告、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動(dòng)。
    5.3.2酒店間之相互廣告及宣傳。
    管理公司集團(tuán)之酒店將會(huì)向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店。
    5.3.3集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)偂?BR>    酒店應(yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)，其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項(xiàng)，該款項(xiàng)將于計(jì)算營(yíng)業(yè)毛利時(shí)當(dāng)作營(yíng)業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)的證明資料。
    5.4在酒店層面的協(xié)助。
    管理公司將會(huì)輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作，以令酒店達(dá)到履行集團(tuán)之業(yè)務(wù)推廣政策，酒店層面的營(yíng)業(yè)推廣，應(yīng)在酒店所在地的市場(chǎng)和其它管理公司認(rèn)為適當(dāng)市場(chǎng)進(jìn)行。
    管理公司將定出每年之營(yíng)業(yè)推廣計(jì)劃，并將其呈與酒店業(yè)主審查，此外，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關(guān)以下：
    確定酒店?duì)I業(yè)政策。
    決定每年及長(zhǎng)遠(yuǎn)之有關(guān)住客率、收入、顧客對(duì)象等等之目標(biāo)。
    定出及發(fā)布所有酒店價(jià)目(客房、餐廳、酒吧、會(huì)議設(shè)施等等)。
    確定特別的營(yíng)業(yè)條件。
    定出賒銷信用方針。
    設(shè)立對(duì)各方不同顧客之營(yíng)業(yè)方式及程序。
    分析經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)和常設(shè)控制系統(tǒng)。
    管理公司將在酒店層面進(jìn)行適當(dāng)廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù)，包括：
    確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策。
    按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本，準(zhǔn)備廣告文件及小冊(cè)。
    派發(fā)這些文件給集團(tuán)酒店，管理公司各營(yíng)業(yè)代理辦事處。
    當(dāng)酒店進(jìn)行專門(mén)地區(qū)業(yè)務(wù)推廣活動(dòng)時(shí)，管理公司將會(huì)為其安排負(fù)責(zé)該專門(mén)地區(qū)之營(yíng)業(yè)辦事處加以協(xié)助。
    酒店將會(huì)被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會(huì)，所有參加直接費(fèi)用由酒店自行承擔(dān)，管理公司須事前作出預(yù)算，經(jīng)酒店業(yè)主同意時(shí)方執(zhí)行該項(xiàng)計(jì)劃。
    5.5管理。
    5.5.1日常業(yè)務(wù)管理。
    管理公司要接受董事會(huì)的常設(shè)機(jī)構(gòu)--監(jiān)審委的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對(duì)涉及酒店的依法經(jīng)營(yíng)，和大的經(jīng)濟(jì)開(kāi)支(指人民幣十萬(wàn)元以上，含十萬(wàn)元);酒店的副總經(jīng)理、副財(cái)務(wù)總監(jiān)、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審委的同意，監(jiān)審委的具體條例參看附件二。
    管理公司將會(huì)代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù)，包括：
    (a)一般酒店組織。
    (b)人事管理，依照中國(guó)有關(guān)法律，管理公司作為業(yè)主的代理人將有挑選、雇請(qǐng)、訓(xùn)練、指派、調(diào)動(dòng)或解雇所有雇員的決定權(quán)。在沒(méi)有酒店業(yè)主同意下，管理公司招雇之外籍(包括亞籍、香港同胞)雇員在開(kāi)業(yè)后第一個(gè)五年內(nèi)任何時(shí)間不可多于__人，按通常經(jīng)營(yíng)方式，管理公司長(zhǎng)期培訓(xùn)員工，逐步減少外籍員工。
    酒店業(yè)主將在酒店外供給該等外籍雇員適當(dāng)住所，其費(fèi)用由酒店?duì)I業(yè)支出?？偨?jīng)理將由管理公司委派，全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)及管理，每月向董事會(huì)報(bào)告酒店經(jīng)營(yíng)管理情況。管理公司在酒店進(jìn)行輔助之專家亦有同樣待遇。
    (c)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利，管理公司將有權(quán)代表酒店業(yè)主派發(fā)服務(wù)費(fèi)予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。
    (d)制定所有價(jià)目，收費(fèi)及價(jià)格，及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營(yíng)中的任何性質(zhì)收入，或各類服務(wù)的收費(fèi)，及收據(jù)事項(xiàng)等，除上述(b)項(xiàng)指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費(fèi)酒店膳宿除外，其他人如未得管理公司許可，一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價(jià)格或免費(fèi)住宿及服務(wù)。
    (e)制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關(guān)商店不會(huì)影響酒店的名譽(yù)水準(zhǔn)及正常營(yíng)業(yè)。(f)定出采購(gòu)之政策包括以下：商品、供應(yīng)品、和物資的選擇，建立及維持酒店正常經(jīng)營(yíng)操作需求之所有存貨，選擇供應(yīng)商，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應(yīng)合約。
    (g)定出對(duì)供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機(jī)構(gòu)，特別發(fā)信用卡之機(jī)構(gòu)協(xié)商，作出安排。
    (h)有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)中，管理公司若認(rèn)為需要或合適，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)后，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動(dòng)。
    (i)監(jiān)督并控制住客、租客、特許權(quán)持有人及其雇員的活動(dòng)，包括對(duì)住客及租客因其不付費(fèi)用或以其它正確理由而采取之債項(xiàng)追討行動(dòng)，或因同樣正確原因終止特許權(quán)持有人、特權(quán)持有者的權(quán)利。
    (j)除酒店業(yè)主對(duì)維修責(zé)任范圍外，管理公司應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持酒店良好狀況，進(jìn)行需要之維修、保養(yǎng)。所有有關(guān)費(fèi)用將會(huì)算入酒店之營(yíng)業(yè)支出內(nèi)，凡超過(guò)貳拾萬(wàn)港元應(yīng)當(dāng)作特別項(xiàng)目呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)，如需對(duì)物業(yè)的重大改變及改善，需聘請(qǐng)專家提供上述服務(wù)時(shí)，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費(fèi)用由酒店業(yè)主負(fù)責(zé)。
    (k)商討及簽署有關(guān)酒店正常營(yíng)業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。
    (l)財(cái)政及會(huì)計(jì)管理，見(jiàn)以下條款。
    5.5.2會(huì)計(jì)。
    動(dòng)要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營(yíng)，無(wú)論如何，在本合約期滿時(shí)，全部記錄將交還酒店業(yè)主。會(huì)計(jì)記錄，必須按中華人民共和國(guó)所在稅法規(guī)用中文書(shū)寫(xiě)或及時(shí)用中英兩種文字對(duì)照書(shū)寫(xiě)。
    5.5.3常年計(jì)劃。
    (a)開(kāi)業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財(cái)政年度開(kāi)始前三十日內(nèi)，管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計(jì)劃，該常年計(jì)劃將包括開(kāi)房率及損益預(yù)算表，酒店業(yè)務(wù)推廣政策及提供以下項(xiàng)目之預(yù)算。
    修葺及保養(yǎng)。
    下一年度酒店之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的費(fèi)用。
    酒店各部門(mén)所有雇員，包括全部行政雇員之薪酬、工資、酬勞及額外津貼之支出。酒店業(yè)主收到常年計(jì)劃后應(yīng)與管理公司商討及提出意見(jiàn)，以達(dá)到雙方一致贊同;若酒店業(yè)主在收到常年計(jì)劃后三十天內(nèi)，沒(méi)有向管理公司送交一份對(duì)該計(jì)劃的具體書(shū)面反對(duì)意見(jiàn)，該計(jì)劃應(yīng)被視為已獲業(yè)主批準(zhǔn)。
    (b)管理公司在每財(cái)政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時(shí)，必須努力按照常年計(jì)劃行事。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理公司不可控制的情形外，不能過(guò)于偏離該年常年之計(jì)劃，招致任何與常年計(jì)劃有關(guān)之巨大額外支出或擅自未有酒店業(yè)主批準(zhǔn)時(shí)，更改酒店經(jīng)營(yíng)方式，但酒店業(yè)主也不能無(wú)理拖延批準(zhǔn)。管理公司對(duì)常年計(jì)劃不作任何擔(dān)保、保證及聲明，所有計(jì)劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測(cè)。
    5.5.4會(huì)計(jì)報(bào)告。
    年度內(nèi)，管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會(huì)計(jì)主任簽發(fā)之損益報(bào)表，明列上月“酒店”營(yíng)業(yè)之成績(jī)，和一份酒店之資產(chǎn)負(fù)債表。
    每年三月底之前，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個(gè)財(cái)政年度到十二月三十一日止由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)過(guò)之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表，若酒店業(yè)主在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒(méi)有以書(shū)面提出反對(duì)，該等會(huì)計(jì)報(bào)告將視為已被批準(zhǔn)。
    5.5.5集團(tuán)服務(wù)及利益。
    “酒店業(yè)主”將會(huì)付還管理公司所有由管理公司協(xié)助酒店之經(jīng)營(yíng)或進(jìn)行“酒店”管理、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費(fèi)用，該等費(fèi)用將列入營(yíng)業(yè)成本，上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔(dān)的工作，還應(yīng)包括經(jīng)雙方同意后，由管理公司提供技術(shù)協(xié)助進(jìn)行對(duì)結(jié)構(gòu)、裝置、設(shè)備和裝飾的改變、修正、改建及改善，管理公司專家及所委派專家提供上述服務(wù)而發(fā)生之費(fèi)用將包括所有實(shí)際薪酬、津貼及有關(guān)旅費(fèi)和膳宿費(fèi)用。
    第6條酒店業(yè)主責(zé)任。
    6.1增設(shè)及更換家私、裝置及設(shè)備之儲(chǔ)備金(簡(jiǎn)稱重置儲(chǔ)備金)。需要增添和更換之家私、裝置和設(shè)備按中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒布的關(guān)于外商投資企業(yè)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周?chē)删频陿I(yè)主負(fù)責(zé)，不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用品和低值易耗品購(gòu)置，列入營(yíng)業(yè)支出，不屬重置儲(chǔ)備金開(kāi)支范圍。管理公司應(yīng)每月將此筆用于增添和更換家私、裝置和設(shè)備之款項(xiàng)貸記入一個(gè)儲(chǔ)備金帳戶，并存入明確定于第8.1條之特別銀行戶口。
    重置儲(chǔ)備金應(yīng)以每年計(jì)算如下：
    最初之五個(gè)財(cái)政年度為一個(gè)每年相等于百分之貳，以酒店之總收入額計(jì)算之?dāng)?shù)目，跟隨之五個(gè)財(cái)政年度為每年百分之叁，而以后，每年為百分之四。
    每一個(gè)財(cái)政年度管理公司應(yīng)提呈酒店業(yè)主一份該儲(chǔ)備金之開(kāi)支預(yù)算表，作為常年計(jì)劃。
    之一部分，所有添置之家私，裝置和設(shè)備應(yīng)作為酒店業(yè)主之財(cái)產(chǎn)。
    經(jīng)酒店業(yè)主同意，管理公司出售對(duì)酒店?duì)I業(yè)操作無(wú)用之家私、裝置和設(shè)備，所有由此賣(mài)得之款項(xiàng)應(yīng)存入特別的銀行戶口，貸記算入儲(chǔ)備金帳戶。
    6.2建筑結(jié)構(gòu)修葺--修改及擴(kuò)充。
    本合同期限內(nèi)，酒店業(yè)主應(yīng)實(shí)施或應(yīng)已實(shí)施任何因要保持酒店的國(guó)際水準(zhǔn)，或滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作，酒店業(yè)主將承擔(dān)該等工作所產(chǎn)生之費(fèi)用。管理公司應(yīng)每年呈交酒店業(yè)主一份認(rèn)為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準(zhǔn)。
    酒店業(yè)主應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)實(shí)施該工作;如其認(rèn)為該工作不需要或多余，應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知管理公司。在此情形下，雙方應(yīng)磋商使達(dá)到一個(gè)雙方同意進(jìn)行之行動(dòng)，所有這些工作之進(jìn)行，都應(yīng)盡量不影響酒店之營(yíng)業(yè)。該工作計(jì)劃和實(shí)施時(shí)間表應(yīng)呈交管理公司批準(zhǔn)。酒店業(yè)主并應(yīng)實(shí)施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損壞所需之結(jié)構(gòu)修葺，依此酒店于修葺完成后應(yīng)享有在未損害或損壞前之標(biāo)準(zhǔn)。該等修葺計(jì)劃和實(shí)施時(shí)間表應(yīng)提交管理公司批準(zhǔn)。如酒店在一次事故中全部或部分損壞，而此險(xiǎn)已包含在保險(xiǎn)條款記明于第7條上，那么，如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對(duì)該發(fā)生之事實(shí)施所需要建或結(jié)構(gòu)修葺，管理公司有權(quán)自行實(shí)施該項(xiàng)工作，并直接向保險(xiǎn)公司收回所需款項(xiàng)。
    如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實(shí)施之工作，管理公司應(yīng)有權(quán)，取代引用第10.3條之規(guī)定，代酒店業(yè)主實(shí)施該項(xiàng)工作，但需于三十天前用掛號(hào)郵件通知酒店業(yè)主，任何因該事項(xiàng)而付出之款項(xiàng)，指定由應(yīng)付予酒店業(yè)主的帳戶扣除。
    再者，在合同期限內(nèi)，如酒店業(yè)主承擔(dān)任何酒店之增建或改建，所有該等增建或改建應(yīng)視為包括在酒店內(nèi)，和應(yīng)在此合同有關(guān)條款內(nèi)由管理公司經(jīng)營(yíng)和管理。
    6.3酒店業(yè)主的稅務(wù)。
    于本合同期內(nèi)，酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國(guó)稅法及有關(guān)規(guī)定納稅，并要在繳交期限過(guò)期前支付所有應(yīng)由酒店業(yè)主承擔(dān)之所有直接稅項(xiàng)和關(guān)稅。其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)，酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅，酒店土地使用費(fèi)，但因酒店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生之應(yīng)付稅項(xiàng)和關(guān)稅，將由酒店支付和作為營(yíng)業(yè)支出處理。
    酒店業(yè)主于收到所有稅項(xiàng)和關(guān)稅之通知、評(píng)估和報(bào)算表，以及所有收據(jù)后之三十天內(nèi)將副本提交予管理公司。
    如酒店業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應(yīng)負(fù)責(zé)繳付之稅項(xiàng)時(shí)，管理公司將有權(quán)在給予酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付該款項(xiàng)，該等由酒店支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付予酒店業(yè)主之帳戶扣除。
    第7條保險(xiǎn)。
    7.1投保項(xiàng)目。
    在本合同的期限內(nèi)，管理公司應(yīng)以業(yè)主的名義，向保險(xiǎn)公司持續(xù)投保如下的保險(xiǎn)，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公司為附加受保人。
    (a)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告財(cái)產(chǎn)金額100%投保(已包括基本險(xiǎn)和盜竊險(xiǎn)，玻璃破碎和財(cái)產(chǎn)升值險(xiǎn))。
    (b)機(jī)器損壞險(xiǎn)即按會(huì)計(jì)師驗(yàn)資報(bào)告機(jī)械部分金額100%投保(包括電腦保險(xiǎn))。
    (c)公眾責(zé)任險(xiǎn)按國(guó)際法律保險(xiǎn)投保。
    (d)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失保險(xiǎn)投保。
    (e)機(jī)器損壞險(xiǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)損失險(xiǎn)。
    (f)勞工保險(xiǎn)即雇主對(duì)其雇員有關(guān)之責(zé)任保險(xiǎn)。
    (g)現(xiàn)金保險(xiǎn)，包括在酒店內(nèi)及運(yùn)送中的現(xiàn)金保險(xiǎn)。
    (h)汽車(chē)保險(xiǎn)(包括車(chē)身險(xiǎn)和第三者保險(xiǎn))。
    (i)其他按國(guó)際酒店行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項(xiàng)目。
    以上項(xiàng)目保險(xiǎn)，應(yīng)在中國(guó)人民保險(xiǎn)公司或中國(guó)政府批準(zhǔn)的保險(xiǎn)公司投保，其保險(xiǎn)費(fèi)用列入營(yíng)業(yè)支出。
    7.2在開(kāi)業(yè)前十五天，管理公司應(yīng)辦理好以上保險(xiǎn)項(xiàng)目手續(xù)，并向酒店業(yè)主提交有關(guān)資料。
    7.3在以上保險(xiǎn)范圍內(nèi)，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應(yīng)向保險(xiǎn)公司追討，所得保險(xiǎn)賠款用于補(bǔ)償事故損失，如保險(xiǎn)公司賠償?shù)谋ｋU(xiǎn)賠款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項(xiàng)，而該損失并非由于管理公司的故意行為不當(dāng)而引起的話，則業(yè)主同意賠償保險(xiǎn)賠款不足以支付的款項(xiàng)。
    第8條財(cái)政項(xiàng)目。
    8.1銀行帳戶。
    管理公司須在酒店業(yè)主需要時(shí)，即時(shí)提供酒店業(yè)主依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時(shí)，凡是有關(guān)酒店業(yè)主的一切款項(xiàng)，扣除管理公司按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng)，都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主。
    管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開(kāi)設(shè)主要帳戶。
    3.2條，該同一帳戶將用于所有相關(guān)開(kāi)業(yè)之存款及支付。
    “特別帳戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添家私“經(jīng)營(yíng)再無(wú)用之家私，裝置和設(shè)置所收得之款項(xiàng)。
    管理公司如認(rèn)為需要，可以合適的數(shù)額和比例，為上述主要帳戶開(kāi)設(shè)人民幣及外匯(美元或港幣)戶口，管理公司的技術(shù)顧問(wèn)費(fèi)、基本管理費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)、代付費(fèi)用等款項(xiàng)及外籍雇員之酬勞，業(yè)主同意以港幣或美元支付。
    8.2管理公司應(yīng)收之基本管理費(fèi)。
    由部分開(kāi)業(yè)日起及在本合同有效期內(nèi)，管理公司將在每個(gè)月的第15天，從“營(yíng)業(yè)帳戶”中收取一個(gè)相等于上個(gè)月度酒店總收入百分之二點(diǎn)五的基本管理費(fèi)(按稅法規(guī)定，由管理公司自行完稅)。而該管理費(fèi)將在營(yíng)業(yè)毛利計(jì)算中作營(yíng)業(yè)支出處理。
    8.3獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。
    由開(kāi)業(yè)日開(kāi)始及在本合同有效期內(nèi)，除按照第8.2條所訂定之基本管理費(fèi)外，管理公司每月可按以下方法(方式)計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。
    (a)各會(huì)計(jì)年度平均開(kāi)房率在40%(含40%)至65%以下時(shí)(不包含65%)按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提4%。
    (b)各會(huì)計(jì)年度平均開(kāi)房率在65%(含65%)至75%以下時(shí)(不包含75%)按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提5%。
    (c)各會(huì)計(jì)年度平均開(kāi)房率在75%(含75%)以上的，按按營(yíng)業(yè)毛利總額計(jì)提6%。管理公司在達(dá)到上述規(guī)定時(shí)，可每月計(jì)提獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)，年終結(jié)算時(shí)按全年實(shí)際平均開(kāi)房率，調(diào)整獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)實(shí)得額。
    8.4付款予酒店業(yè)主。
    限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內(nèi)每月付于酒店業(yè)主，在其總事務(wù)處或由酒店業(yè)主隨時(shí)另行指定之地點(diǎn)，扣除據(jù)第8.2條和在第8.3條規(guī)定之管理公司基本管理費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)及所有據(jù)第3.3條注釋之必要流動(dòng)資金后的營(yíng)業(yè)毛利(g.o.p)。該等每月付于酒店業(yè)主之款項(xiàng)將于每年酒店帳目由中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師稽核后加以核對(duì)調(diào)整。
    為計(jì)算管理公司每財(cái)政年度應(yīng)得之獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)，過(guò)去財(cái)政年度之虧蝕不能將營(yíng)業(yè)毛利調(diào)整。
    第9條合同期限。
    本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開(kāi)業(yè)起為期十五年，若管理公司在十五年內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果，經(jīng)酒店業(yè)主同意后，可由管理公司繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。
    第10條一般規(guī)定。
    10.1酒店財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。
    酒店業(yè)主全權(quán)擁有此酒店及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外，將不會(huì)有產(chǎn)業(yè)抵押，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān)，并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理公司。同時(shí)，在本合同期限，酒店業(yè)主同意以下：
    (a)保持其對(duì)酒店全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。
    (b)不參與對(duì)管理公司正常合法經(jīng)營(yíng)酒店有所影響的任何約束行動(dòng)。
    (c)進(jìn)行法律或法律以外之必要行動(dòng)以保護(hù)上述等權(quán)益。
    (d)支付及清還任何與酒店有關(guān)的租金、特許費(fèi)和/或其應(yīng)付的款項(xiàng)或支付部分，或有關(guān)之利息，并在一切抵押及負(fù)擔(dān)到期清還時(shí)或之前支付一切有關(guān)分期本、利。
    (e)支付所有在經(jīng)營(yíng)期間之可使酒店置留的不動(dòng)產(chǎn)稅及估值稅。
    如酒店業(yè)主未能支付該等租金，稅項(xiàng)或其它負(fù)擔(dān)，或未能支付上述之抵押及負(fù)擔(dān)的本、利，酒店可以，但不是必要，用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項(xiàng)，所有該等由酒店已支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付酒店業(yè)主之帳戶扣除。
    10.2責(zé)任終止--不可抗力。
    如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé)，雙方對(duì)此可免其咎，概不負(fù)責(zé)。
    10.3合同終止。
    (1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任，并在另一方書(shū)面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號(hào)信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)該等違約，則可適當(dāng)?shù)匮娱L(zhǎng)期限)，另一方可有權(quán)，但不會(huì)影響其它權(quán)利及補(bǔ)償，用書(shū)面發(fā)出附回執(zhí)掛號(hào)信終止本合同，而不須另行通知或賠償。
    合同任何一方如對(duì)違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng)，并不能被視為放棄其于對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí)，可采取行動(dòng)之權(quán)利。
    以下情況將視為違約：
    (a)酒店業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業(yè)主所協(xié)商之其它合同所指定之財(cái)源責(zé)任。
    (b)酒店業(yè)主在任何情況下未能于__年__月__日前實(shí)行酒店全面營(yíng)業(yè)。
    (c)管理公司未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任，或未能履行，維持，遵守合同。
    (2)在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個(gè)月內(nèi)，面對(duì)以下的問(wèn)題，而不能執(zhí)行：
    (a)兌換為港幣或其它外籍雇員來(lái)源國(guó)之貨幣匯出外籍雇員之酬勞和其它應(yīng)收款項(xiàng)。
    (b)按照本合同規(guī)定，由管理公司所指定的貨幣和收款地點(diǎn)，領(lǐng)收到管理公司應(yīng)收之費(fèi)用，酬勞及報(bào)銷款。
    號(hào)信書(shū)面通知后三十天，在不影響其權(quán)利和索賠權(quán)的基礎(chǔ)上，終止此合同，不再另行通知，也不負(fù)賠償責(zé)任。
    (3)若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號(hào)信書(shū)面通知終止本合同。
    當(dāng)酒店被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀而酒店業(yè)主依照第6.2條條款決定不進(jìn)行酒店的修葺和重建，所有經(jīng)營(yíng)終斷損失保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)應(yīng)由酒店業(yè)主及管理公司根據(jù)各方利益比率公平分配。當(dāng)酒店無(wú)力償付債項(xiàng)、破產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)受法院扣押、清算、接收或清盤(pán)。
    10.4特別條款。
    管理公司在本合同之責(zé)任將取決于下列條款：
    酒店業(yè)主將代管理公司從中國(guó)官方獲得需要之許可證及認(rèn)可，以容許管理公司用其指定之貨幣(指港幣或美元)，在指定之地點(diǎn)，收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費(fèi)用、酬勞、報(bào)銷等款項(xiàng)。
    取得中國(guó)當(dāng)局之許可證及認(rèn)可，以容許外籍雇員把他們應(yīng)得之酬勞轉(zhuǎn)換成及匯出港幣或外籍雇員來(lái)源國(guó)之貨幣。
    10.5繼承和轉(zhuǎn)讓。
    如無(wú)酒店業(yè)主之事前書(shū)面同意(該同意不可不合理拖延)，管理公司應(yīng)無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責(zé)任。
    此條款不可阻止酒店業(yè)主和管理公司轉(zhuǎn)移本合同下之責(zé)任予雙方集團(tuán)擁有同等利益之子公司或附屬公司，則其在本合同下之權(quán)利和責(zé)任應(yīng)自動(dòng)轉(zhuǎn)移。
    未得管理公司事前允許，酒店業(yè)主不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同，或出售、出讓或轉(zhuǎn)讓酒店予任何第三者，而該允許不應(yīng)不合理地拖延，在管理公司書(shū)面請(qǐng)求下酒店業(yè)主應(yīng)隨時(shí)提交管理公司一份酒店業(yè)主公司之資本持有人、合伙人，或獨(dú)資者之名單和地址。
    酒店業(yè)主和管理公司，其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合同的權(quán)益。
    10.6適用法律及爭(zhēng)議的解決。
    (1)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。
    (2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交蘇州仲裁委員會(huì)，根據(jù)該會(huì)的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。
    酒店業(yè)主委任管理公司為其代理人全權(quán)代表酒店業(yè)主根據(jù)本合同條款指導(dǎo)及負(fù)責(zé)酒店之管理及經(jīng)營(yíng)。
    酒店業(yè)主承認(rèn)本合同是一份管理服務(wù)合同，除本合同另有規(guī)定，酒店業(yè)主不可對(duì)此自行撤銷。
    本合同決不意味酒店業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關(guān)系，管理公司不負(fù)任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責(zé)而產(chǎn)生，或酒店業(yè)主本身的負(fù)債，責(zé)任及其它債務(wù)。
    本合同沒(méi)有授權(quán)管理公司簽署任何期票、擔(dān)保書(shū)、貸款合同或其它負(fù)債文件，或代酒店業(yè)主或酒店借入任何款項(xiàng)作為營(yíng)業(yè)支出一部分。在此再特別聲明和同意管理公司沒(méi)有權(quán)力以酒店的全部或部分或任何帳戶或與酒店或酒店經(jīng)營(yíng)而取得之其它私人財(cái)產(chǎn)作抵押、信托和其它等等(除本合同特別注明許可之租借契約)。雙方同意，限于本合約之限制，管理公司在酒店管理、經(jīng)營(yíng)及執(zhí)行任務(wù)時(shí)將有全權(quán)負(fù)責(zé)及自主權(quán)。管理公司將有責(zé)任對(duì)酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責(zé)，并將會(huì)盡最大努力履行本合同的責(zé)任。本合同有效期內(nèi)，管理公司同意酒店業(yè)主正式授權(quán)之高級(jí)職員、會(huì)計(jì)師、代理人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時(shí)間進(jìn)入酒店任何地方視察及調(diào)查，不過(guò)上述行動(dòng)要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營(yíng)。
    第11條其他。
    11.1整體合同。
    本合同包括了所有雙方同意有關(guān)酒店經(jīng)營(yíng)管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)之理解，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過(guò)標(biāo)明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有效。
    11.2通知。
    任何一方發(fā)與對(duì)方的所有通知，必須親自用專人派送并由對(duì)方簽收或以附回執(zhí)的掛號(hào)信形式寄至酒店業(yè)主及管理公司如下地址：
    或至其它由雙方根據(jù)本通知條款方式另行指定之地址。
    11.3登記及其它手續(xù)。
    酒店業(yè)主應(yīng)辦理本合同或所有以后合同更改的必要的批準(zhǔn)、登記和執(zhí)行所需之步驟以保證本合同在符合所應(yīng)適用的法律下得以有效實(shí)施。酒店業(yè)主將承擔(dān)所有手續(xù)費(fèi)用。
    本合同經(jīng)_____批準(zhǔn)后生效。
    酒店業(yè)主：
    授權(quán)代表：
    酒店管理委托協(xié)議篇十一
    委托方：____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
    受托方：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
    為了確保優(yōu)質(zhì)高速完成工程的施工任務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，遵循平等、自愿、公開(kāi)的原則，甲方與具有良好信譽(yù)和雄厚資金實(shí)力的乙方合作，委托乙方進(jìn)行工程施工所需工程材料設(shè)備的采購(gòu)工作。經(jīng)甲乙雙方在平等、基礎(chǔ)上充分協(xié)商，共同達(dá)成并簽訂協(xié)議如下：
    甲方委托乙方代為采購(gòu)以下工程范圍內(nèi)的工程材料設(shè)備：
    1、乙方以自身的名義按照甲方承諾的條件與供貨方簽訂材料設(shè)備購(gòu)買(mǎi)合同。但是，乙方應(yīng)當(dāng)指令供貨方開(kāi)具以甲方為付款人(購(gòu)貨人)的發(fā)票并將發(fā)票原件及材料設(shè)備購(gòu)買(mǎi)合同的復(fù)印件交給甲方。
    2、乙方無(wú)償接受甲方的委托處理本合同約定的委托內(nèi)容。
    第三條合同價(jià)款及付款方式。
    1、合同金額：根據(jù)預(yù)計(jì)的材料設(shè)備數(shù)量和雙方商定的材料設(shè)備單價(jià)，預(yù)計(jì)合同金額為_(kāi)____萬(wàn)元。(見(jiàn)附件)此金額是估算或設(shè)計(jì)數(shù)量的預(yù)計(jì)金額，不能作為最終結(jié)算與支付的依據(jù)。最終結(jié)算金額按最終雙方簽認(rèn)實(shí)際消耗的材料設(shè)備數(shù)量乘以材料設(shè)備單價(jià)確定。
    2、工程季度月計(jì)量：
    甲方每季度月____日前對(duì)乙方當(dāng)季月完成當(dāng)季采購(gòu)并經(jīng)監(jiān)理、質(zhì)檢員檢查及實(shí)驗(yàn)檢驗(yàn)合格，符合工程質(zhì)量要求的材料進(jìn)行簽認(rèn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供購(gòu)買(mǎi)材料設(shè)備相關(guān)資料。
    甲方核定乙方當(dāng)季月購(gòu)買(mǎi)的材料設(shè)備量后，按雙方商定的單價(jià)計(jì)算乙方當(dāng)季月完成的材料設(shè)備款，扣除質(zhì)量保證金等一切應(yīng)扣費(fèi)用后，經(jīng)甲乙雙方負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可，該結(jié)算單作為當(dāng)月進(jìn)行支付的依據(jù)和完工結(jié)算的憑證。甲方在收到業(yè)主支付的當(dāng)期計(jì)量工程款后，甲方財(cái)務(wù)人員驗(yàn)證本書(shū)面協(xié)議后，將實(shí)際應(yīng)付的款項(xiàng)在____日后支付給乙方。
    3、工程完工結(jié)算：
    在本協(xié)議工程全部完工，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主驗(yàn)收合格計(jì)量后，甲方將對(duì)本協(xié)議工程與乙方進(jìn)行完工結(jié)算。
    根據(jù)每季月甲乙雙方簽字認(rèn)可的季月結(jié)算單，進(jìn)行工程完工結(jié)算，完工結(jié)算單中質(zhì)量保證金按工程完工結(jié)算金額的5%扣留，經(jīng)甲乙雙方負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可后，該結(jié)算單為工程完工支付的依據(jù)。
    4、余款支付：
    剩余5%合同價(jià)款作為質(zhì)量保證金(質(zhì)保期為_(kāi)_______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算)，質(zhì)保期內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或乙方完全履行了質(zhì)保義務(wù)的，質(zhì)保期滿后____日內(nèi)付清余款，質(zhì)保金不計(jì)利息。
    第四條材料設(shè)備質(zhì)量。
    1、乙方采購(gòu)的材料設(shè)備必須符合國(guó)家和交通部頒布的現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本工程業(yè)主的有關(guān)要求，按照甲方的要求提供相應(yīng)的質(zhì)量證書(shū)(如材質(zhì)報(bào)告、出廠合格證等)，按甲方、業(yè)主和監(jiān)理要求進(jìn)行檢驗(yàn)并經(jīng)甲方報(bào)監(jiān)理、業(yè)主批準(zhǔn)同意后方可用于工程上。
    2、在工程施工期間的任何時(shí)候(即使是經(jīng)過(guò)驗(yàn)收并計(jì)量后)，因任何方式(包括政府質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)、業(yè)主、監(jiān)理工程師或甲方組織的各類檢查)發(fā)現(xiàn)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料設(shè)備不合格或存在質(zhì)量隱患，乙方必須負(fù)責(zé)承擔(dān)返工費(fèi)及由此產(chǎn)生的罰款和損失。
    4、如果因乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料設(shè)備等原因?qū)е卤竞贤卧诟骷?jí)單位組織的各種檢查、評(píng)比中，不能獲獎(jiǎng)或受到處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)甲方由此造成的一切損失。
    5、若業(yè)主、監(jiān)理或甲方質(zhì)檢工程師發(fā)現(xiàn)乙方供應(yīng)材料設(shè)備質(zhì)量不符合施工規(guī)范要求且責(zé)任由乙方承擔(dān)時(shí)，則乙方負(fù)責(zé)無(wú)償清退缺陷材料設(shè)備出場(chǎng)，由此造成的逾期交付和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)。
    6、因乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)材料設(shè)備的原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量事故、缺陷責(zé)任及由此引起的甲方損失均由乙方承擔(dān)。
    第五條雙方義務(wù)。
    (一)甲方義務(wù)。
    1、負(fù)責(zé)每季度月按時(shí)辦理乙方的材料設(shè)備計(jì)量和結(jié)算;按照本協(xié)議規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行支付。
    (二)乙方義務(wù)：
    2、主要材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，均按照要求提供合格證和試驗(yàn)報(bào)告，并提供樣品經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理及甲方確認(rèn)，否則不得使用。
    3、主要材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，均按照要求提供合格證和試驗(yàn)報(bào)告。按國(guó)家規(guī)定，需復(fù)試的材料設(shè)備均由乙方配合監(jiān)理單位進(jìn)行取樣和試驗(yàn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    4、凡用于工程的原材料設(shè)備、半成品、構(gòu)件、設(shè)備等，須有質(zhì)量合格證或檢驗(yàn)證明，否則不得用于本合同約定的工程，乙方亦須負(fù)責(zé)原材料設(shè)備、半成品、構(gòu)件、設(shè)備等進(jìn)場(chǎng)復(fù)試的義務(wù)和費(fèi)用。
    5、乙方承諾及時(shí)足額向材料設(shè)備供應(yīng)商支付貨款及其他款項(xiàng)。如乙方未按時(shí)足額向材料設(shè)備供應(yīng)商支付貨款及其他款項(xiàng)，導(dǎo)致發(fā)生甲方直接向材料設(shè)備供應(yīng)商支付款項(xiàng)的結(jié)果，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的款項(xiàng)(含質(zhì)量保證金)中直接扣除。如乙方未按時(shí)足額向材料設(shè)備供應(yīng)商支付貨款及其他款項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
    6、如供貨方違反其與乙方簽訂的合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)追究供貨方的違約責(zé)任。
    7、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)所有材料設(shè)備設(shè)備的卸車(chē)費(fèi)、工地現(xiàn)場(chǎng)材料設(shè)備設(shè)備二次搬運(yùn)費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)。
    8、甲方與業(yè)主簽訂的施工合同及所有文件對(duì)乙方具有同等約束力，乙方必須遵守。
    第六條委托期限。
    本合同的有效期為自簽訂本合同之日起至甲方以書(shū)面形式告知乙方終止本合同之時(shí)止。
    第七條糾紛解決方法。
    甲乙雙方出現(xiàn)合同糾紛時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)充分協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交武漢鐵路運(yùn)輸法院訴訟解決。
    第九條其他。
    1、合同未盡事宜，甲、乙雙方可根據(jù)具體情況和相關(guān)法律、法規(guī)共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    2、本合同正本二份，雙方各持一份，甲方副本四份，經(jīng)雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的委托代理人簽章后生效。(若此合同為法定代表人授權(quán)的委托代理人，必須將授權(quán)書(shū)附后，方可簽訂合同)。正副本具有同等法律效力。
    甲方：____________(蓋章)乙方：____________(蓋章)。
    地址：____________地址：____________。
    法定代表人：____________(簽字)法定代表人：____________(簽字)。
    委托代理人：____________(簽字)委托代理人：____________(簽字)。
    開(kāi)戶銀行：____________開(kāi)戶銀行：____________。
    帳號(hào)：____________帳號(hào)：____________。
    合同訂立日期：_________________
    酒店管理委托協(xié)議篇十二
    為便于我校育德幼兒園的專業(yè)化管理和經(jīng)營(yíng)，加強(qiáng)校內(nèi)實(shí)訓(xùn)基地建設(shè)，學(xué)?，F(xiàn)將育德幼兒園全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理。為明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，特制定以下協(xié)議：
    幼兒園占地m2，建筑面積為m2，現(xiàn)有個(gè)班,名幼兒,位教職員工。
    委托經(jīng)營(yíng)管理幼兒園協(xié)議自年月日起生效至年月日止。到期如需繼續(xù)托管，則另制定協(xié)議。
    甲方將幼兒園的所有資產(chǎn)在托管期間交于乙方無(wú)償使用，由乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。
    1.在托管期內(nèi)，幼兒園內(nèi)現(xiàn)有資產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備，甲方交給乙方無(wú)條件使用。同時(shí)，乙方無(wú)償為甲方學(xué)前教育專業(yè)的師生實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)提供方便和進(jìn)行實(shí)踐指導(dǎo)。
    2.托管期內(nèi)新增的設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。托管期滿，托管協(xié)議終止，乙方出資添置的設(shè)施、設(shè)備由乙方自主處理。
    3.乙方享有獨(dú)立的人事權(quán)，所需人員及工資待遇均由乙方自主確定，甲方無(wú)權(quán)干涉。
    4.乙方依法自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。甲方不干預(yù)乙方的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。
    5.托管期內(nèi)，甲方應(yīng)保證幼兒園的水、電的`正常供應(yīng)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)幼兒園設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)，保障正常安全使用。如因幼兒園設(shè)施造成人員傷害以及給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
    7.托管期滿后，同等條件下乙方享有優(yōu)先托管權(quán)。
    8.在協(xié)議期內(nèi)，乙方不得把場(chǎng)所改為其他用途。
    協(xié)議履行中如有一方違約，除按協(xié)議中相關(guān)條款執(zhí)行外，違約方需向另一方支付違約金5萬(wàn)元。
    1.本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。
    2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，或以補(bǔ)充協(xié)議形式予以補(bǔ)充完善。
    甲方代表：乙方代表：
    蓋章：蓋章:。
    年月日年月日。
    酒店管理委托協(xié)議篇十三
    酒店業(yè)主：
    管理公司：
    本合同雙方為：
    1、____________(以下簡(jiǎn)稱“酒店業(yè)主”)，是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國(guó)市路號(hào)。
    2、____________(以下簡(jiǎn)稱“管理公司”)，是根據(jù)法律注冊(cè)及存在的公司，法定地址：????????。
    鑒于：雙方同意訂立合同如下：
    第1條定義經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí)，有以下之定義。
    1.1酒店__應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營(yíng)業(yè)設(shè)備，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)運(yùn)作。
    1.2工程地址__應(yīng)解釋為大約有___平方米之工地，位于____市___路___號(hào)及___部分房屋，如附表(一)之地圖所示，在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”。
    1.3建筑物__應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，升降機(jī)等等。
    1.4家私，裝置和設(shè)備或簡(jiǎn)稱..__應(yīng)解釋為所有家私、裝置、辦公室設(shè)備、裝飾(無(wú)論固定或可移動(dòng)、包括地毯和墻身裝修)，廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備，貨物車(chē)和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上，單位價(jià)值超過(guò)人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。
    1.5營(yíng)業(yè)設(shè)備或簡(jiǎn)稱.__應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件，例如：銀器、被單、臺(tái)布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購(gòu)置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理。
    1.6統(tǒng)一制度__應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國(guó)酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國(guó)財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定。
    1.7會(huì)計(jì)年度__應(yīng)解釋為由一月一日開(kāi)始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開(kāi)業(yè)第一天開(kāi)始至同年之十二月三十一日止。
    1.8獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師__應(yīng)解釋為按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定在中國(guó)注冊(cè)的中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師。
    1.9總收入__應(yīng)解釋為營(yíng)業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營(yíng)業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營(yíng)之全部收入，包括所有房間總銷售、寫(xiě)字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報(bào)和電傳的收入，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。也包括商場(chǎng)營(yíng)業(yè)收入或商場(chǎng)出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7.1或條外，其他按7.3條處理]和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí)，所產(chǎn)生的差額。
    1.10營(yíng)業(yè)毛利或簡(jiǎn)釋..__營(yíng)業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。
    1.11營(yíng)業(yè)支出__應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目。
    (1)薪俸，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的，為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng)，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。
    (2)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。
    (3)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。
    (4)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)費(fèi)用。
    (5)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。
    (6)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。
    (7)所有因正常酒店管理所需之營(yíng)業(yè)設(shè)備，購(gòu)入和更換之開(kāi)支，包括1.5所列開(kāi)支條。
    (8)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開(kāi)支。
    (9)第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額。
    (10)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出。
    (11)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費(fèi)用及開(kāi)支和預(yù)定費(fèi)用。
    (12)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外，均列入營(yíng)業(yè)支出。
    (13)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營(yíng)業(yè)費(fèi)用。
    (14)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付，但不包括第1.12條注明的費(fèi)用。1.12獨(dú)立費(fèi)用__下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”，不應(yīng)包括在“營(yíng)業(yè)支出”之內(nèi)。
    (15)酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。
    (16)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)。
    (17)本酒店土地使用費(fèi)。
    (18)開(kāi)業(yè)前支出的攤銷。
    (19)第6.1條重置儲(chǔ)備金的開(kāi)支。
    (20)由業(yè)主委任的審計(jì)師、律師和其他專業(yè)顧問(wèn)費(fèi)和任何特別費(fèi)用。
    (21)獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。
    (22)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。1.13開(kāi)房率__應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國(guó)聘請(qǐng)來(lái)的人員的宿舍)的百分比。1.14不可抗力__下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。
    (23)戰(zhàn)爭(zhēng)、侵略、反叛、革命及內(nèi)戰(zhàn)。
    (24)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。
    (25)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故。
    (26)勞工糾紛。
    (27)其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營(yíng)酒店的能力的事故。
    第2條酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備。
    2.1工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。
    2.3建筑進(jìn)行程序?yàn)檫M(jìn)行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對(duì)自行聘請(qǐng)及保留所有有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問(wèn)的費(fèi)用負(fù)責(zé)。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì)、建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃，而由管理公司提出意見(jiàn)。
    2.4酒店驗(yàn)收管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收程序，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議。
    第3條酒店開(kāi)業(yè)前事項(xiàng)。
    3.1酒店開(kāi)業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)在“酒店”開(kāi)業(yè)之前，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托，從事下列活動(dòng)：設(shè)立開(kāi)業(yè)前之預(yù)算案，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。確立酒店之總體組織和計(jì)劃開(kāi)業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng)。為酒店設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度。按照中華人民共和國(guó)適用法規(guī)，挑選和招募來(lái)自各階層之酒店員工，需要時(shí)，履行培訓(xùn)計(jì)劃。
    協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門(mén)。承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目，和協(xié)商保險(xiǎn)計(jì)劃，在中國(guó)保險(xiǎn)公司投保。采購(gòu)開(kāi)業(yè)所需的物品。制訂并執(zhí)行酒店之市場(chǎng)營(yíng)銷策略。承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開(kāi)宣傳等)。承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作。組織開(kāi)業(yè)典禮。酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開(kāi)支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任。管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營(yíng)而需要之牌照和準(zhǔn)許證。
    3.2酒店開(kāi)業(yè)前之預(yù)算。
    (1)開(kāi)業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第。
    3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開(kāi)業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)。
    (1)預(yù)算應(yīng)包含所有開(kāi)業(yè)前活動(dòng)之成本和支出。
    (2)其應(yīng)再包含：
    酒店業(yè)主：日期：
    管理公司：日期：
    酒店管理委托協(xié)議篇十四
    委托方：，根據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立，其注冊(cè)地址為----------____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
    受委托方：,根據(jù)中華人民共和國(guó)法律設(shè)立，其注冊(cè)地址為(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
    經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方將__________________(以下簡(jiǎn)稱酒店)委托乙方全權(quán)管理事宜，簽訂本合同。
    第一條合同標(biāo)的1.1酒店。
    本合同中的“酒店”是指位于中華人民共和國(guó)的建筑物體。1.2所有權(quán)。
    b.在經(jīng)營(yíng)管理酒店時(shí)所使用的家俱、裝飾、車(chē)輛和其它運(yùn)營(yíng)物品;。
    第二條合同期限2.1生效日。
    本合同的生效日期(簡(jiǎn)稱“生效日”)為雙方簽字之日。2.2管理介入期
    本合同生效日的____天，乙方人員開(kāi)始介入酒店管理。2.3營(yíng)業(yè)的基本條件。
    本合同營(yíng)業(yè)的基本條件是指酒店建成，已經(jīng)部分試營(yíng)業(yè)或正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。甲方應(yīng)提供的基本條件為：
    本合同的期限為自合同生效起，至此后年。期滿時(shí)，若經(jīng)雙方同意，
    c.土地使用權(quán)。
    可延長(zhǎng)期限，因發(fā)生政策性變化和不可抗拒自然力影響，需提前終止合同，由雙方協(xié)商而定。
    第三條雙方責(zé)任3.1甲方責(zé)任。
    a.作為開(kāi)發(fā)商，負(fù)責(zé)處理好酒店的建設(shè)問(wèn)題和此前的設(shè)備、營(yíng)業(yè)物資購(gòu)買(mǎi)的遺留問(wèn)題(如果有)。
    a.確定酒店的經(jīng)營(yíng)策劃及市場(chǎng)定位;。
    b.根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研、酒店定位、經(jīng)營(yíng)需要，并從星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的管理和服務(wù)。
    c.為酒店在添置各種設(shè)備、設(shè)施、系統(tǒng)、配件、家具、用具、裝飾和陳設(shè)。
    用品時(shí)提供造型、安裝、裝飾設(shè)計(jì)和布置方面的指導(dǎo)和建議。并應(yīng)甲方要求提供購(gòu)買(mǎi)途徑;。
    d.協(xié)助甲方酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)期的工程管理和工程技術(shù)服務(wù)。e.酒店管理計(jì)劃。
    乙方在年度工作計(jì)劃中明確提出培訓(xùn)目標(biāo)、計(jì)劃和制度。
    乙方負(fù)責(zé)按照______星級(jí)酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，采用多種方法包括借助社會(huì)力量、與有關(guān)專業(yè)學(xué)校合作，系統(tǒng)地對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，滿足酒店經(jīng)營(yíng)需要，所需費(fèi)用列入酒店管理費(fèi)用。
    所有酒店經(jīng)營(yíng)預(yù)算、各式窗體、報(bào)表、報(bào)告等電子文文件、文件或數(shù)據(jù)。上述管理模式移植的內(nèi)容，在本合同終止后，甲方享有無(wú)償使用的權(quán)力。
    第四條雙方約定的事項(xiàng)4.1管理權(quán)。
    a.有關(guān)經(jīng)營(yíng)期的如下重大問(wèn)題，乙方在實(shí)施前需經(jīng)甲方批準(zhǔn)：—酒店經(jīng)營(yíng)預(yù)算;。
    —酒店固定資產(chǎn)的購(gòu)置預(yù)算;—酒店人事架構(gòu)和年度工資總額;。
    —酒店總經(jīng)理、副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)的任命;。
    —酒店功能布局的調(diào)整;。
    —酒店經(jīng)營(yíng)區(qū)域和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的調(diào)整;。
    b.經(jīng)甲方批準(zhǔn)的以上事項(xiàng)和酒店日常經(jīng)營(yíng)的其他事項(xiàng)，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)實(shí)施。為此，乙方應(yīng)對(duì)酒店包括人事、財(cái)務(wù)、物資、經(jīng)營(yíng)和管理等項(xiàng)事宜具有充分的指揮權(quán)和決策權(quán)。乙方及其酒店代表可以代表酒店對(duì)外簽署與以上事宜、業(yè)務(wù)有關(guān)的檔、合同。
    c.對(duì)于經(jīng)營(yíng)管理的不同看法，甲方代表應(yīng)與乙方總經(jīng)理溝通討論解決，乙方總經(jīng)理應(yīng)充分了解甲方的意見(jiàn)和立場(chǎng)，意見(jiàn)合理時(shí)，乙方及時(shí)、有效地作出調(diào)整;在不嚴(yán)重影響酒店正常經(jīng)營(yíng)管理，當(dāng)雙方意見(jiàn)未達(dá)成統(tǒng)一之前，乙方應(yīng)尊重甲方的意見(jiàn)，對(duì)分歧事項(xiàng)暫緩實(shí)施，并向雙方最高領(lǐng)導(dǎo)反映求得解決;在此之前，除非嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的緊急情況，甲方一般不采取直接指揮部門(mén)及以下干部員工的方法，影響或干預(yù)乙方總經(jīng)理的管理權(quán)限和管理范圍，以維護(hù)乙方管理權(quán)威。
    d.乙方對(duì)酒店總監(jiān)及以下的管理人員有任免權(quán)。總經(jīng)理的任免和調(diào)整，應(yīng)征得甲方的同意。
    4.4.1以上委派人員的工資及福利待遇規(guī)定，詳見(jiàn)本合同附件，并由甲方支付。在乙方認(rèn)為需要并征得甲方同意，乙方安排合適的管理人員或技術(shù)人員到酒店作短期支持，其交通、食宿等費(fèi)用按酒店規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付或由甲方負(fù)責(zé)安排，乙方收取人工成本(標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件)，均由甲方支付;以上費(fèi)用列入酒店經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。
    4.5乙方承諾，在保證管理水平的前提下，充分使用和培養(yǎng)合適的當(dāng)?shù)馗骷?jí)管理干部，能滿足酒店崗位要求時(shí)，及時(shí)減少乙方委派的管理干部人數(shù)。以節(jié)約酒店人力成本，并為甲方培養(yǎng)接替管理的人員。
    第五條會(huì)計(jì)審計(jì)及稅務(wù)5.1會(huì)計(jì)年度。
    本合同所指的會(huì)計(jì)年度，為當(dāng)年1月1日至12月31日止。5.2會(huì)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。
    酒店經(jīng)營(yíng)及外聘人員的一切外匯事宜按照國(guó)家外匯管理的規(guī)定辦理。5.6保險(xiǎn)。
    在每一個(gè)完整的會(huì)計(jì)年度開(kāi)始前三十(30)天內(nèi)，乙方應(yīng)把其后完整的或部分的會(huì)計(jì)年度(視實(shí)際情形而定)而建議的經(jīng)營(yíng)預(yù)算連同年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃提交甲方批準(zhǔn)。
    乙方如遇突發(fā)事件、突變因素，而有較大的、額外的收入或支出，而改變經(jīng)營(yíng)預(yù)算，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方;如需甲方批準(zhǔn)的，在合理的情況下甲方應(yīng)在接到報(bào)告后10天內(nèi)予以批準(zhǔn)，以不影響正常經(jīng)營(yíng)。
    酒店經(jīng)營(yíng)結(jié)果的詳盡營(yíng)業(yè)報(bào)表。
    第六條資產(chǎn)管理6.1資產(chǎn)預(yù)算。
    在每一個(gè)會(huì)計(jì)年度開(kāi)始前至少30天內(nèi)，乙方應(yīng)把下一個(gè)會(huì)計(jì)年度有關(guān)資產(chǎn)重置的預(yù)算(簡(jiǎn)稱資產(chǎn)預(yù)算)提交甲方批準(zhǔn)，該資產(chǎn)預(yù)算不應(yīng)超過(guò)該財(cái)政的經(jīng)營(yíng)預(yù)算制定的總收入的30%。在合理的情況下甲方應(yīng)接到報(bào)告之日起的20天內(nèi)批準(zhǔn)資產(chǎn)預(yù)算。
    乙方會(huì)同甲方負(fù)責(zé)在資產(chǎn)預(yù)算中所批準(zhǔn)的資產(chǎn)重置項(xiàng)目的實(shí)施。6.3日常維護(hù)和修理。
    乙方應(yīng)在本合同期限內(nèi)，從試營(yíng)業(yè)日起負(fù)責(zé)酒店設(shè)備的日常維護(hù)、修理，并使酒店設(shè)備處于良好保養(yǎng)狀況;日常修理費(fèi)用應(yīng)列入經(jīng)營(yíng)成本，酒店改建再裝修等大修理費(fèi)用，列入非經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。
    第七條人事和組織。
    7.1乙方將根據(jù)酒店的實(shí)際情況提出機(jī)構(gòu)設(shè)置和人員編制方案，制定用工計(jì)劃，
    酒店實(shí)行全員勞動(dòng)合同制，依法辦理有關(guān)手續(xù)。
    第八條管理費(fèi)8.1管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付。
    8.2.1本合同中營(yíng)業(yè)收入是指經(jīng)營(yíng)酒店及其設(shè)施所得的客房、餐飲、會(huì)議廳、停車(chē)庫(kù)、酒吧、商場(chǎng)、健身美容、娛樂(lè)設(shè)施(不計(jì)外承包娛樂(lè)的營(yíng)業(yè)收入)、電話、傳真、洗衣、外包經(jīng)營(yíng)區(qū)域的場(chǎng)地收益及其他各項(xiàng)服務(wù)獲得的應(yīng)稅營(yíng)業(yè)性收入之總和。
    基本管理費(fèi)每月支付一次，由甲方于次月15日前匯入乙方指定的賬戶。效益管理費(fèi)于每季末后的15天內(nèi)由甲方匯入乙方指定的賬戶。
    8.4甲方不能如期支付管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)未付部分每天0.5%的滯交金，逾期60天不付，乙方有權(quán)終止合同，并通過(guò)法律途徑維護(hù)自身的經(jīng)濟(jì)利益。
    8.5如果酒店全面營(yíng)業(yè)后的年內(nèi)非硬件原因而是乙方造成的管理服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致酒店不能評(píng)上星級(jí)的。乙方給予甲方此前一年管理費(fèi)的50%作為賠償。
    第九條繼承、受讓或變更。
    9.1在未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意之前，雙方均不應(yīng)以任何方式轉(zhuǎn)讓出售或轉(zhuǎn)移在本合同中的任何權(quán)利或利益。如甲方對(duì)酒店的權(quán)利或利益的轉(zhuǎn)移和因甲方其他方面原因而造成本合同的終止。甲方須付給乙方一年的管理費(fèi)用，同時(shí)甲方必須在30天前對(duì)乙方發(fā)出書(shū)面通知。
    此給乙方造成的損失。
    9.3甲方需進(jìn)行資產(chǎn)重組，股權(quán)變動(dòng)而變更設(shè)立新的公司，必須提前書(shū)面通知乙方，并由新公司承繼本合同。
    合同的終止。
    10.1合同期滿前30天，若雙方無(wú)意延長(zhǎng)合同，雙方將進(jìn)行全面的工作交接。10.2酒店因不可抗力遭受?chē)?yán)重?fù)p失，無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，本合同可以終止。10.3甲、乙雙方一致同意簽署協(xié)議的，可終止本合同。
    10.4本合同期限內(nèi)，任何一方違約，經(jīng)另一方向其發(fā)出書(shū)面通知后的30天內(nèi)仍未作出補(bǔ)救時(shí)，則在該30天期滿后，另一方可終止本合同，若因違約而給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
    第十一條其他11.1商業(yè)保密義務(wù)。
    甲乙雙方在合同期內(nèi)，有義務(wù)保護(hù)雙方的公司利益，不得泄露雙方的商業(yè)機(jī)密，并不得泄露雙方約定之文件資料。
    乙方輸入管理模式的內(nèi)容、教材、文文件、窗體、數(shù)據(jù)、文件等，未經(jīng)乙方同意，甲方不得輸出，應(yīng)用于任何第三方。
    11.2凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)將該爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院，通過(guò)訴訟方式解決。
    11.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，簽字、蓋章后生效。
    甲方(章)。
    乙方(章)。
    代表人：日期：
    代表人：日期：
    共
    3
    頁(yè)，當(dāng)前第。
    3
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    1
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    酒店管理委托協(xié)議篇十五
    甲方：
    乙方：
    根據(jù)甲方開(kāi)展科研工作需要，委托乙方對(duì)煙葉中煙草化學(xué)常規(guī)六項(xiàng)(總氮、總糖、還原糖、總植物堿、氯、鉀)進(jìn)行分析檢測(cè)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：
    一、合作內(nèi)容。
    1、甲方提供單個(gè)煙葉樣品重量不少于100克，共計(jì)64個(gè)樣品。
    2、乙方根據(jù)甲方要求的檢測(cè)方法進(jìn)行檢測(cè)并提供檢測(cè)報(bào)告;若甲方?jīng)]有明確檢測(cè)方法，乙方將按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)。
    3、檢測(cè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：
    二、檢測(cè)費(fèi)用。
    煙草化學(xué)常規(guī)六項(xiàng)(總氮、總糖、還原糖、總植物堿、氯、鉀)測(cè)定收費(fèi)為690.00元/樣品;__委托檢測(cè)64個(gè)樣品的費(fèi)用共計(jì)__元(人民幣：)，鑒于雙方多年的友好合作關(guān)系和項(xiàng)目撥付經(jīng)費(fèi)的實(shí)際情況，檢測(cè)費(fèi)用實(shí)際收取__元(人民幣：)。
    三、責(zé)任。
    乙方對(duì)該協(xié)議中的測(cè)定數(shù)據(jù)負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)外發(fā)表論文或相關(guān)資料，產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。遇政策性調(diào)整或不可抗拒因素影響，雙方均不受本條款的.約束。
    四、時(shí)限。
    此協(xié)議有效期為20_年09月28日至20_年12月01日，乙方在收到甲方檢測(cè)樣品后，在規(guī)定檢測(cè)期限內(nèi)完成全部樣品的測(cè)定，并及時(shí)向甲方提供蓋有檢測(cè)專用章及檢測(cè)單位cma資質(zhì)章的檢測(cè)報(bào)告一份。
    五、付款方式。
    1、本協(xié)議檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，共計(jì)__元(人民幣：__)。
    2、甲方一次性支付乙方檢測(cè)費(fèi)用，檢測(cè)費(fèi)用在甲方收到乙方的發(fā)票后于十五個(gè)工作日內(nèi)支付。
    六、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
    七、本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    酒店管理委托協(xié)議篇十六
    甲方（委托人）：
    身份證號(hào)：
    乙方（受托人）：
    身份證號(hào)：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著相互信任的原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就委托投資事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方秉誠(chéng)履行。
    一、委托事項(xiàng)。
    甲方將其向公司的股權(quán)比例?，F(xiàn)甲方將該投資款全部委托給乙方管理，以乙方名義持有其該股份并代為行使相應(yīng)投資權(quán)利。
    二、委托事項(xiàng)交付。
    甲方投資款全部到位后，由乙方向甲方出具收據(jù)。該收據(jù)是雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下委托事項(xiàng)交付的確認(rèn)依據(jù)。
    三、委托期限。
    上述委托期限為自年日止。委托期限屆滿后，甲方未以書(shū)面形式撤消委托的，本協(xié)議委托事項(xiàng)自動(dòng)延續(xù)。
    四、投資權(quán)益。
    甲方享有本協(xié)議項(xiàng)下委托事項(xiàng)的收益權(quán)、剩余財(cái)產(chǎn)分配權(quán)、增資優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)等全部財(cái)產(chǎn)權(quán)利，包括但不限于分紅所得及其他收益，以及公司解散或者清算完畢后剩余財(cái)產(chǎn)分配所得等投資權(quán)益。乙方代為收取投資收益后，需及時(shí)向甲方進(jìn)行移交。
    五、投資風(fēng)險(xiǎn)。
    乙方基于本協(xié)議之委托而行使相應(yīng)股份權(quán)利所產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、股權(quán)損失和其他法律后果均由甲方承擔(dān)。
    六、委托事項(xiàng)告知。
    乙方需對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下委托事項(xiàng)的處理情況，包括但不限于對(duì)該股權(quán)的運(yùn)作和保值增值情況、股東會(huì)決議情況、重大訴訟仲裁情況、公司擔(dān)保事項(xiàng)及公司財(cái)務(wù)狀況，向乙方通告并針求乙方意見(jiàn)。
    乙方將本協(xié)議項(xiàng)下委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托他人處理或者行使權(quán)利的，需事先經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。
    八、擔(dān)保事項(xiàng)。
    乙方就公司對(duì)外擔(dān)保事項(xiàng)代為行使表決權(quán)時(shí)，需事先經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意。乙方不得將委托事項(xiàng)所涉股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押或者對(duì)外提供其他形式的擔(dān)保。
    九、乙方責(zé)任。
    乙方不對(duì)甲方的.委托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)保值增值責(zé)任，但是乙方在處理委托事項(xiàng)過(guò)程中，對(duì)因惡意或者重大過(guò)失行為造成的損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。
    十、委托報(bào)酬。
    甲、乙雙方此項(xiàng)委托關(guān)系為免費(fèi)委托，即乙方不就此委托事項(xiàng)向甲方收取任何報(bào)酬或者勞務(wù)費(fèi)用。
    十一、爭(zhēng)議解決。
    雙方因本協(xié)議所產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)提起訴訟。
    十二、生效及其他。
    本協(xié)議由雙方簽字后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    甲方：乙方：
    協(xié)議簽訂日期：年
    酒店管理委托協(xié)議篇十七
    1.協(xié)議內(nèi)容概述。
    甲方委托乙方辦理雙軟認(rèn)證資料的審核，校驗(yàn)，上交，取得證書(shū)等一系列服務(wù)。
    2.雙方的權(quán)利義務(wù)。
    2.1甲方的權(quán)利義務(wù)。
    2.1.1甲方有權(quán)按照協(xié)議所規(guī)定的服務(wù)時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督乙方的服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量。
    2.1.2甲方有對(duì)乙方未達(dá)到協(xié)議所規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量和內(nèi)容提出補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。
    2.1.3甲方有義務(wù)按照協(xié)議內(nèi)容向乙方即時(shí)提供顧問(wèn)所必備的資料，以備乙方順利工作。
    2.1.4甲方有義務(wù)按照協(xié)議內(nèi)容中相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。
    2.1.5甲方有義務(wù)委派專業(yè)人員或相關(guān)人士和乙方接洽并配合工作，提供必要的支持。
    2.1.6甲方必須如實(shí)陳述情況，及時(shí)、真實(shí)、詳盡地向乙方提供與顧問(wèn)委托事項(xiàng)有關(guān)的全部文件和背景材料。因甲方未能及時(shí)提供真實(shí)有效的材料而導(dǎo)致的任何損失，乙方不負(fù)責(zé)任。
    2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)。
    2.2.1乙方有權(quán)按照協(xié)議內(nèi)容要求甲方對(duì)自身提供的服務(wù)支付費(fèi)用。
    2.2.2乙方有權(quán)依據(jù)協(xié)議內(nèi)容要求甲方按時(shí)間提供服務(wù)內(nèi)容中所必備的資料。
    2.2.3乙方有義務(wù)委派專人和甲方保持服務(wù)上的聯(lián)系，以保證按時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。
    2.2.4乙方有義務(wù)嚴(yán)格遵守顧問(wèn)服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)守甲方的資料機(jī)密。
    2.2.5乙方有義務(wù)只以甲方的名義進(jìn)行協(xié)議所規(guī)定的服務(wù)工作；未經(jīng)甲方允許，不以甲方名義進(jìn)行其他活動(dòng)。
    3.市場(chǎng)推廣支持及增值服務(wù)。
    市場(chǎng)開(kāi)拓支持：凡_________服務(wù)用戶，將成為公司的會(huì)員，并免費(fèi)在_________網(wǎng)進(jìn)行公司宣傳和產(chǎn)品推介。
    銷售支持：將盡可能多的向乙方提供商業(yè)機(jī)會(huì)和信息。
    售后支持：在乙方與用戶簽訂合同履行完畢后，將免費(fèi)電話和email等形式解答甲方涉及軟件服務(wù)的常規(guī)支持。
    4.顧問(wèn)時(shí)間及清單、服務(wù)費(fèi)用等事宜。
    服務(wù)時(shí)間：所有材料準(zhǔn)備齊全后30個(gè)工作日內(nèi)完成。
    總體費(fèi)用_________（元）。
    付款方式：協(xié)議簽訂時(shí)甲方支付乙方全部款項(xiàng)的50％，甲方拿到_________軟件行業(yè)協(xié)會(huì)關(guān)于產(chǎn)品登記認(rèn)定和企業(yè)認(rèn)定的通知單時(shí)，支付乙方剩余全部款項(xiàng)。
    4.1甲方無(wú)故中途終止合同，代理費(fèi)不退還。
    4.2乙方中途終止合同，全額退還乙方已交服務(wù)費(fèi)。
    4.3如因乙方未盡職責(zé)，導(dǎo)致申請(qǐng)失敗，乙方須雙倍退還甲方所有已交費(fèi)用。
    4.4本協(xié)議簽訂則視同乙方初審認(rèn)定能通過(guò)本協(xié)議相關(guān)服務(wù)目標(biāo)，如不能通過(guò)全額退款。
    4.5如因甲方提供資料虛假，依法不具備條件導(dǎo)致申請(qǐng)失敗，代理費(fèi)用不退還。
    5.保密。
    5.1保密信息指關(guān)系到甲方現(xiàn)在和日后發(fā)展的商業(yè)信息、經(jīng)營(yíng)策略等。
    5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議終止前或終止后的任何時(shí)候?qū)ζ湓诒緟f(xié)議簽署前或簽署后可能取得、或已經(jīng)取得的有關(guān)本協(xié)議的保密信息進(jìn)行保密。
    5.3除非經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得向非國(guó)家版權(quán)局的任何第三方透露甲方機(jī)密信息。
    6.違約及爭(zhēng)議的處理。
    6.1協(xié)議履行過(guò)程中，任何一方如違反本協(xié)議的任何條款，另一方在此后的任何時(shí)間均可以向違約方提出書(shū)面通知，違約方應(yīng)在5日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。
    6.2如果該通知發(fā)出后5日內(nèi)違約方不予答復(fù)或沒(méi)有采取補(bǔ)救措施。非違約的一方可以終止本協(xié)議的執(zhí)行，并依據(jù)本協(xié)議和相關(guān)法律規(guī)定提出損害賠償。
    6.3對(duì)于執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；如果雙方通過(guò)協(xié)商不能達(dá)成一致，任何一方有權(quán)向甲方住所地法院提起訴訟。
    6.4爭(zhēng)議處理過(guò)程中，除正在協(xié)商或處理的部分外，協(xié)議的其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。
    7.不可抗力及免責(zé)條款。
    7.1不可抗力是指任何一方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：政府行為、自然力、火災(zāi)、爆炸、地理變化、洪水泛濫、地震、潮汐、閃電或戰(zhàn)爭(zhēng)。
    7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)及時(shí)將不可抗力事故的情況通知對(duì)方，并及時(shí)將有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件提交另一方確認(rèn)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事故的影響情況協(xié)商本協(xié)議的進(jìn)一步執(zhí)行問(wèn)題。
    7.3發(fā)生以下情況時(shí)，乙方將不受本協(xié)議第四條規(guī)定的時(shí)間限制：認(rèn)證機(jī)關(guān)變更相關(guān)規(guī)定；認(rèn)證材料未能及時(shí)交齊或者甲方未能按照協(xié)議全額交納申請(qǐng)款項(xiàng)或者甲方條件暫時(shí)不具備。
    酒店管理委托協(xié)議篇十八
    承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________。
    法定代表人：__注冊(cè)地址：___聯(lián)系電話：_____。
    依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進(jìn)行，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同），以便共同遵守。
    1、1工程地點(diǎn)：___市____區(qū)（縣）____路____號(hào)____樓____室。
    1、2住房結(jié)構(gòu)：___房型___房______廳___套，施工面積____平方米。
    1、3工程承包方式，雙方商定采取下列第_________種承包方式：
    （1）乙方包工、包全部材料。
    （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。
    （3）乙方包工、甲方包全部材料。
    1、4總價(jià)款：___元，大寫(xiě)（人民幣）：____。其中：材料費(fèi)：___，人工費(fèi)：__，管理費(fèi)：___，設(shè)計(jì)費(fèi)：___，垃圾清運(yùn)費(fèi)：____，稅金：____，其他費(fèi)用：___。（詳見(jiàn)附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
    1、6工程內(nèi)容及做法（見(jiàn)附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。
    乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過(guò)最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。
    3、2按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備（見(jiàn)附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表），乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。
    4、1本工程執(zhí)行____（填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程）、____（填裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
    4、2本工程由___方設(shè)計(jì)施工方案。
    4、3甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。4、4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
    4、5在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》（詳見(jiàn)附件見(jiàn)）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
    4、6施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由___部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
    5、3本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為_(kāi)___年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫(xiě)工程保修單（見(jiàn)附表十：工程保修單）。
    6、1雙方約定按下列第___種方式支付工程款：（1）本合同簽訂后，開(kāi)工前____至___日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款____%的工程款；（2）完成____%的工程量之日后的___日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款___%的工程款；（3）竣工驗(yàn)收后___日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款____%的工程款。（4）竣工驗(yàn)收合格___年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款____%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。
    6、2因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。
    6、3雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。
    6、4竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的____%的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后___年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。
    甲方提供的施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
    8、1本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。
    8、2本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉。非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無(wú)權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理。
    8、3為保證施工正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對(duì)總監(jiān)理工程師的決定有異議時(shí)，按協(xié)議條款的約定處理。總監(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時(shí)通知乙方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。
    雙方商定施工圖紙采取下列第____種方式提供：
    9、1甲方在開(kāi)工日期____天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過(guò)協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    9、2甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式___份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份（見(jiàn)附表六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)_____元由甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。
    9、3使用境外圖紙，不能滿足施工需要時(shí)，雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)圖紙等事項(xiàng)。
    第十條乙方駐工地代表。
    乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：
    10、1乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書(shū)面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時(shí)間后生效。
    10、2乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無(wú)法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。
    10、3乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前____天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。
    11、1甲方應(yīng)在開(kāi)工前____天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明___份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。
    11、2做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
    11、3如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
    11、6參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工驗(yàn)收。
    12、2嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；
    12、3保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通；
    12、4保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
    12、5參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)交底。
    12、6指派___為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。
    12、7乙方應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明書(shū)、保修單、環(huán)保說(shuō)明書(shū)和購(gòu)貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對(duì)的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。
    工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（見(jiàn)附表七：裝飾裝修工程變更單）。
    14、1對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更；（2）不可抗力；（3）甲方同意工期順延的其他情況。
    14、2因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。14、3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。
    14、4因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。
    15、4由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方___元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付違約金。
    15、6由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的____%向甲方支付違約金。
    15、7甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。
    15、8乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。
    第十六條合同的變更和解除。
    17、1合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場(chǎng)簽訂的.合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門(mén)蓋章見(jiàn)證）生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款___%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
    17、2施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。
    因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的____地點(diǎn)，甲方負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣）___元（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）。
    甲方：
    18、1甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    18、2甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
    18、3在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    18、4甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
    乙方：
    18、1乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    18、2乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
    18、3在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    18、4乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
    雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)___年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
    本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在____天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
    21、1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用____（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
    21、2各方通訊地址如下：______。
    21、3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
    22、1本合同受___國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
    22、2本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：（1）提交___仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。
    本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
    本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)__年，自___年___月___日至____年___月__日。本合同正本一式___份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力；合同副本___份，送____留存一份。
    甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
    委托代理人（簽字）：___法定代表人（簽字）：___。
    _______年____月____日______年____月____日。
    簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：________。
    酒店管理委托協(xié)議篇十九
    （供物業(yè)委托管理用）。
    甲方：（物業(yè)管理公司、受托方）。
    乙方：（房屋出售單位、委托方）。
    甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號(hào)文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求，議定以下條款共同信守。
    一、房屋管理。
    （一）乙方根據(jù)市文件規(guī)定將新村住房共計(jì)套平方米（建筑面積）出售給職工個(gè)人（說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。
    （二）上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。
    二、房屋修繕。
    （一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。
    （二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人自理。
    三、托管費(fèi)用。
    （一）根據(jù)市政府文件關(guān)于"建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款%共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）元、元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方"房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"賬戶，帳號(hào)，甲方保證?？顚Ｓ茫⒔邮芤覍彶?。
    （二）甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開(kāi)支。遇有中、大、修以上項(xiàng)目，若上述基金增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?BR>    （三）甲方對(duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
    四、其它。
    （一）為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）。
    （二）遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。
    （三）其它約定：
    備注：
    （一）本合同在簽訂后到"房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金"到位之日起生效。
    （二）本合同有效期年月日至年月日止。
    （三）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門(mén)備案。
    （四）本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。
    經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：