在商業(yè)活動(dòng)中，合同是保證交易安全和信任的基石。在起草合同時(shí)，需要充分考慮各方的權(quán)益和可行性。合同范本可以幫助我們避免一些常見(jiàn)的合同錯(cuò)誤和漏洞，提高合同的效力和可執(zhí)行性。
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇一
需方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
供方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
一、合同概況：
1、工程名稱：龍華世紀(jì)城a標(biāo)工程。
2、工程地點(diǎn)：江西省上饒市鳳凰大道南、櫧溪北路東。
3、交貨地點(diǎn)：龍華世紀(jì)城工程區(qū)域內(nèi)。
4、供貨期：合同簽訂后至工程主體完工止。
5、供貨品牌：
按建設(shè)單位書面指定認(rèn)可的品牌為準(zhǔn)。
二、訂、發(fā)貨方式及雙方責(zé)任：
需方根據(jù)工程進(jìn)度的需要，分批向供方購(gòu)進(jìn)所需鋼材，需方每次需貨，以電話或短息方式通知供方所需鋼材的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量。供方在接到通知后，必須在3天內(nèi)把鋼材調(diào)運(yùn)到需方上述工地現(xiàn)場(chǎng)。
供方在裝、運(yùn)、卸過(guò)程中發(fā)生的安全事故、交通事故以及其他責(zé)任與需方無(wú)關(guān)，均由供方自行承擔(dān)因此造成的全部損失。
三、結(jié)算單價(jià)：
每批貨物的價(jià)格按需方報(bào)量通知日“杭州市新干線西本價(jià)”的信息價(jià)下浮140元/噸計(jì)算，本價(jià)格含運(yùn)雜費(fèi)、卸車費(fèi)、擬獲得的利潤(rùn)及各種風(fēng)險(xiǎn)，均為落地驗(yàn)收價(jià)。
四、鋼材接收及質(zhì)量驗(yàn)收方式：
1、鋼材交貨地點(diǎn)為：上饒龍華世紀(jì)城a標(biāo)工程內(nèi)。
2、需方安排專人簽收，按交貨單上標(biāo)明的規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間進(jìn)行簽收簽字。
簽收后視為需方收貨且對(duì)材料規(guī)格、數(shù)量、貨款金額的確認(rèn)。
3、供方的鋼筋質(zhì)量包括現(xiàn)場(chǎng)取樣檢驗(yàn)等均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，各種規(guī)格的鋼筋應(yīng)符合gb1499.1-20_和gb1499.2《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》規(guī)范的要求，螺紋鋼按理論重量計(jì)算，線材按實(shí)際過(guò)磅量計(jì)算，偏差控制在千分之三范圍內(nèi)。
4、鋼筋標(biāo)牌應(yīng)完整，出廠檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)齊全。
鋼筋表面不得有裂紋、折疊、結(jié)疤油污;鋼筋表面可有浮銹(黃銹)，但不得有嚴(yán)重銹蝕(褐紅色銹)及銹皮;鋼筋表面凸塊和其它缺陷高度和深度不得大于所在部位尺寸的允許偏差。
5、需方收貨后應(yīng)先檢測(cè)后使用，鋼筋質(zhì)量依當(dāng)?shù)毓こ滩牧蠙z測(cè)部門檢測(cè)鑒定或國(guó)家質(zhì)監(jiān)局進(jìn)行分析為準(zhǔn)。
由于鋼筋質(zhì)量的問(wèn)題，而造成的罰款等損失由供方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)退回所發(fā)生的費(fèi)用，同時(shí)供方需在五日內(nèi)換送合格鋼材到合同約定地。
6、供方交貨時(shí)應(yīng)向需方提供一式三份該批鋼筋生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期、鋼筋牌號(hào)和規(guī)格質(zhì)量證明書和準(zhǔn)用證，冷軋帶肋鋼筋還要提供原材料的質(zhì)量證明書。
五、付款方式及期限：
1、結(jié)算時(shí)按雙方簽收的送貨單上時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量等所列示的信息為結(jié)算憑證。
2、雙方商定，供方為需方墊資鋼筋貨款壹佰萬(wàn)元人民幣，以后每次鋼筋貨到付款。
壹佰萬(wàn)元人民幣的墊資貨款，10個(gè)月內(nèi)無(wú)息付清;需方一次性給供方。如未付清，從欠款之日起按同期人民銀行基準(zhǔn)利率的四倍計(jì)算支付給供方利息。
六、違約責(zé)任：
需方不能按本合同約定的時(shí)間付款(除不可抗力外)，所欠款項(xiàng)需方按同期人民銀行基準(zhǔn)利率的四倍計(jì)算并支付給供方作為違約金。
2、供方不得以任何理由拒絕或延遲供貨，如未按雙方約定時(shí)間供貨(除不可抗力外)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
如超過(guò)3次無(wú)法按時(shí)供貨造成需方工期延誤的，需方有權(quán)單方面終止合同，另找其他供貨方。
3、合同簽訂后，如無(wú)正當(dāng)理由單方提出解除合同的，提出方須向?qū)Ψ劫r償尚未完成合同總價(jià)款2%的損失費(fèi)。
4、需方工程建設(shè)所需的鋼材全部從供方購(gòu)買。
未經(jīng)供方書面同意，需方不得從其他渠道購(gòu)買鋼材，否則視為需方違約，同時(shí)供方有權(quán)單方解除合同并要求需方支付所有貨款(含墊資款和到期貨款)。
七、其他事項(xiàng)：
本合同只適用于本項(xiàng)目。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并執(zhí)行。協(xié)商不成時(shí)，可向工程所在地的人民法院起訴解決。若雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，引起打官司的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、公告費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、律師代理費(fèi)等一切費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
上述合同所有內(nèi)容，雙方已全面閱讀、仔細(xì)領(lǐng)會(huì)，同意上述內(nèi)容。
八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇二
甲方： 身份證號(hào)碼：
乙方： 身份證號(hào)碼：
甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守。
4、甲方保證屆時(shí)將該房轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為甲方按經(jīng)濟(jì)適用房待遇及本廠待遇購(gòu)入價(jià)格的基礎(chǔ)上凈增加柒仟元;契稅及其它手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān);乙方承諾按照甲方購(gòu)買該房的.費(fèi)用支付數(shù)額及進(jìn)度先行按實(shí)支付購(gòu)房款;甲方不可撤銷地認(rèn)可：甲方購(gòu)買該經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)支付的一切費(fèi)用為乙方所代付而不論付款憑證上的付款人為誰(shuí)。
8、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份均有同等效力，未盡事宜，可補(bǔ)充約定。
甲方： 乙方：
電話 電話
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
年 月 日 年 月 日
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇三
出售方(稱甲方)： 地址： 電話：
本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《xx經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
甲方經(jīng)xx市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于xx市 地段占地面積 平方米的使用權(quán)，使用期限自 年 月 日至 年 月 日止共計(jì) 年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。甲方在上述土地興建樓宇，屬 結(jié)構(gòu)，定名為 ，由甲方出售。
殊原因是：
一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的;
三、其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)xx市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為 幣 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元 角整。方式由乙方按指定收款銀行： 帳戶名稱： 帳號(hào)： 付款辦法：
乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按xx市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)xx市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的( )退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。
甲方出售的樓宇須經(jīng)xx市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
乙方在交清購(gòu)樓款后，由xx市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和xx省對(duì)xx經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方所購(gòu)樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)xx市公證處辦理公證后，由xx市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
本合同自簽訂并經(jīng)xx市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)xx市仲裁或xx市人民法院裁決。
本合同共 頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，xx市公證處一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
年 月 日于xx
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇四
甲方/代理人(賣方)： 身份證：
乙方/代理人(買方)： 身份證：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)規(guī)律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽定本合同，以資共同信守執(zhí)行。
_________________元(：________)。
第二條：付款時(shí)間與辦法：
本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)__________________
第二次付款：______________________________________________。
第三條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)清。甲方若延期交房，每延期一日按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一計(jì)滯納金補(bǔ)償乙方。
第四條：稅費(fèi)分擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策、法規(guī)繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需稅費(fèi)。經(jīng)雙方，交易稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用、個(gè)稅等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如在交易過(guò)程中出現(xiàn)贈(zèng)與、遺產(chǎn)等甲方事先未說(shuō)明的稅收費(fèi)用均由甲方自己負(fù)責(zé)。
第五條：違約責(zé)任：甲乙雙方合同簽訂后，不管房地產(chǎn)漲跌多少，雙方均不得反悔，如有違約，違約方除按規(guī)定支付對(duì)方購(gòu)房定金的雙倍外，還應(yīng)支付對(duì)方總房?jī)r(jià)的20%的違約金。
第六條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商方式解決，若雙方協(xié)商不成可通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第七條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定與本合同同具法律效力。
第八條：雙方約定的其他事項(xiàng)：1、如因乙方需要銀行貸款所引起的正常手續(xù)費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)；2、因入住發(fā)生的物業(yè)公司正常的入住費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。3、甲方必須在房產(chǎn)交易手續(xù)完畢后___天內(nèi)將戶口全部遷出。
第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后立即生效，具有同等法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇五
買受人認(rèn)為房產(chǎn)新政屬于情勢(shì)變更，買受人可以解除或變更合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，其理由是：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同雖然有效，但在合同履行過(guò)程中，由于房產(chǎn)新政實(shí)施，導(dǎo)致首付提高、利息增加、貸款額度減少、貸不出款，改變了房款支付方式和比例，這是雙方在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)所無(wú)法預(yù)料的，無(wú)法避免的，是一種無(wú)法防止的外因，而非買受人個(gè)人原因?qū)е?，而且超過(guò)了買受人承受能力，買受人無(wú)法克服，房產(chǎn)買賣合同糾紛。若按照原合同繼續(xù)履行，對(duì)買受人來(lái)說(shuō)將導(dǎo)致明顯不公平。所以，房產(chǎn)新政屬于情勢(shì)變更，買受人可以解除合同而且不應(yīng)承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。
出賣人認(rèn)為房產(chǎn)新政屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，買受人應(yīng)繼續(xù)履行合同。其理由是：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同是在平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)協(xié)商一致自愿達(dá)成的，是一份有效合同，且合同的內(nèi)容也不違反現(xiàn)行法律和法規(guī)。對(duì)有效合同，雙方均應(yīng)全面履行。而且房地產(chǎn)調(diào)控政策并非不可預(yù)見(jiàn)、并非不可克服，因此房產(chǎn)新政不屬于情勢(shì)變更，屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，買受人要求變更或解除房產(chǎn)買賣合同沒(méi)有法律依據(jù)，買受人應(yīng)繼續(xù)履行合同。
筆者認(rèn)為，上述兩種意見(jiàn)的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是房產(chǎn)新政在房產(chǎn)買賣合同中的法律定性問(wèn)題。合同簽訂后，在合同履行過(guò)程中房產(chǎn)新政出臺(tái)，對(duì)房產(chǎn)買賣產(chǎn)生巨大的沖擊，房產(chǎn)新政這種情況屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，還是情勢(shì)變更?合同一方能否以情勢(shì)變更要求對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更或要求解除合同?要分析這個(gè)問(wèn)題，我們應(yīng)對(duì)情勢(shì)變更原則及相關(guān)構(gòu)成等作一定的了解和分析。
1、適用情勢(shì)變更原則變更或解除合同的法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(法釋[20xx]7號(hào))第二十三條的規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人，合同范本《房產(chǎn)買賣合同糾紛》。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋(二)第二十六條規(guī)定，合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。
這兩個(gè)司法解釋是目前房產(chǎn)新政下引用情勢(shì)變更原則申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或解除合同的法律依據(jù)。
2、情勢(shì)變更原則的含義
情勢(shì)變更原則是一項(xiàng)涉及合同履行的法律原則。指在合同成立后至履行完畢前這段時(shí)間內(nèi)，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因而發(fā)生情勢(shì)變更，致使繼續(xù)維持該合同之原有效力對(duì)受其影響的一方當(dāng)事人顯失公平，則允許該當(dāng)事人單方變更或者解除合同。所謂情勢(shì)，應(yīng)指合同成立之后、履行之前所發(fā)生的不可預(yù)見(jiàn)，無(wú)法控制，致使合同之基礎(chǔ)或環(huán)境發(fā)生根本性變化，并且其影響及于社會(huì)全體或者是局部，而不是單單只影響該合同本身，而且不是直接對(duì)合同的利益產(chǎn)生影響，而是通過(guò)該事由影響了合同訂立所依賴的客觀環(huán)境或者是基礎(chǔ)，進(jìn)而影響該合同的，在這種情形下，履行該合同會(huì)造成合同當(dāng)事人雙方利益的不均衡，出現(xiàn)顯失公平的局面，有悖誠(chéng)實(shí)信用原則。所謂的變更，是指合同賴以訂立的基礎(chǔ)或者環(huán)境(即情勢(shì))發(fā)生了異常的、根本性的變動(dòng)。這主要是與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)別。一般的變化，如果不足以影響到合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，不足以對(duì)合同訂立的基礎(chǔ)造成動(dòng)搖，那么，就可以認(rèn)為是一般的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
3、情勢(shì)變更原則的構(gòu)成要件
(1)、不能預(yù)見(jiàn)性。即情勢(shì)變更的發(fā)生是合同雙方當(dāng)事人于訂立合同之時(shí)客觀上不能預(yù)見(jiàn)的。此處的不可預(yù)見(jiàn)與不可抗力的不可預(yù)見(jiàn)性應(yīng)具有一致性，并且可能會(huì)有某種關(guān)聯(lián)性，很多的情勢(shì)變更是由于不可抗力造成的。
(2)、不可歸責(zé)性。民法上以過(guò)錯(cuò)責(zé)任為主要的歸責(zé)原則，當(dāng)事人對(duì)于自己的故意或者過(guò)失所造成的損失都要承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。不可歸責(zé)的構(gòu)成要件之一是當(dāng)事人不存在故意或者過(guò)失。
(3)、該情勢(shì)變更發(fā)生在合同有效存續(xù)期間。即情勢(shì)變更發(fā)生于合同成立之后，完全履行之前，而不是發(fā)生在合同成立之前或者是履行完畢之后。
(4)、繼續(xù)履行合同會(huì)造成顯失公平。所謂顯失公平，是指非常明顯的不公平，而不是一般的利益不等或者對(duì)價(jià)不均。即符合《民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)第72條“雙方的權(quán)利和義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則”，可以認(rèn)定為顯示公平。倘是已經(jīng)履行的合同造成了顯失公平，情勢(shì)變更原則就不能適用了，因?yàn)榍閯?shì)變更原則只對(duì)于約定的合同履行期間生效，無(wú)溯及既往的法律效力。
(5)、適用情勢(shì)變更原則后不會(huì)造成新的不公平。依誠(chéng)實(shí)信用原則以及公平原則，當(dāng)事人之間適用情勢(shì)變更原則而進(jìn)行的合同調(diào)整或者解除，倘調(diào)整或者解除合同的行為不足以衡平當(dāng)事人雙方的利益，更甚者若造成對(duì)方當(dāng)事人的顯失公平，則非適用情勢(shì)變更原則的本意，更加違背了誠(chéng)實(shí)信用原則和公平原則，因此，須適用情勢(shì)變更原則后進(jìn)行的合同調(diào)整不會(huì)造成新的不公平，這是一個(gè)很基本的要件。
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇六
甲方(賣房人)：張惠，女，身份號(hào)：21010x。
乙方(購(gòu)房人)：李華，女，身份證號(hào)：2104x。
丙方(房產(chǎn)中介)：沈陽(yáng)市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介
甲乙丙三方于x年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購(gòu)買甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款：
1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。
2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過(guò)戶手續(xù)，甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。
4、在乙方更名過(guò)戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無(wú)條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。
5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。
6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無(wú)效、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。
以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。
簽約地點(diǎn)：
甲方：乙方：丙方：
年月日年月日年月日
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇七
甲方（出賣人）：身份證件號(hào)碼：
乙方（買受人）：身份證件號(hào)碼：
甲方有一套在臨汾市堯都區(qū)華康路東安紫郡小區(qū)商品房，因房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中，目前還不能辦理過(guò)戶手續(xù)，待甲方房產(chǎn)證辦理完畢后雙方再辦理過(guò)戶手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，就房屋買賣未過(guò)戶之前的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本信息。
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并確認(rèn)該房屋是在房產(chǎn)_________平方米。
（二）出售時(shí)將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，同時(shí)將該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，如以后遇到拆遷還遷等獲得的補(bǔ)償也歸屬乙方所有。其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條成交價(jià)格及付款方式。
付款方式：
合同簽訂后，當(dāng)事人雙方同意按下列方式交付房款：
2、乙方于合同簽訂60日內(nèi)交付房屋第二批尾款300000元，（大寫：叁拾萬(wàn)元整）。上述定金在乙方第二次付款時(shí)充抵房款。以上款項(xiàng)，由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)，乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第四條交房時(shí)間。
1、甲、乙雙方定于在第二批房款交付后5日內(nèi)，正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、甲方未按規(guī)定時(shí)間給乙方騰空房屋的，乙方對(duì)甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的騰空房屋限期之第二天起至實(shí)際交付房屋之日止，每逾期一天，甲方按房屋總款的3%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí)，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
第五條違約責(zé)任：
1、如甲方房產(chǎn)證下來(lái)一個(gè)月內(nèi)，因甲方個(gè)人原因未按時(shí)與乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，將視為不履行合同，乙方有權(quán)利解除合同。甲方應(yīng)在解除合同后十天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方并賠償違約金10000元（大寫：壹萬(wàn)元整）。
2、如甲方房產(chǎn)證下來(lái)一個(gè)月內(nèi)，因乙方個(gè)人原因未按時(shí)與甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，將視為不履行合同，甲方有權(quán)利解除合同。甲方應(yīng)在解除合同后十天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方。乙方將賠償違約金10000元（大寫：壹萬(wàn)元整）給甲方。
3、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在房產(chǎn)證辦下后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。
4、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的'3%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
5、如果乙方有違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。
第六條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。
3、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。
4、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。
第七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第八條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第九條本合同一式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方自簽字之日起生效，并具有法律效應(yīng)。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇八
1．申請(qǐng)人全稱或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng)。
2．公證處審查(查明)的事實(shí)。包括：
(3)擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力；
(4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示；
(6)是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。
(7)當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí)，是否對(duì)合同的主要條款取得了一致意見(jiàn)；
3．公證結(jié)論：
(1)當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等；
(2)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定。
(3)合同內(nèi)容的合法性。
(4)當(dāng)事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實(shí)性。
二、選擇要素。
1．當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的重要解釋或說(shuō)明。
2．當(dāng)事人是否了解了合同的全部?jī)?nèi)容。
3．合同生效日及條件等。
4．公證員認(rèn)為需要說(shuō)明的其他事實(shí)或情節(jié)。
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇九
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，中介方根據(jù)甲、乙方委托，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
一、甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方，房地產(chǎn)具體情況如下：
（1）、房地產(chǎn)座落在南匯區(qū)惠南鎮(zhèn)（路號(hào)門室，房屋類型：層數(shù)。
（2）、房屋建筑面積平方米，土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e。
（3）、房屋內(nèi)設(shè)施裝飾狀況：
（4）、甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬房地南匯字_______第號(hào)。乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。
二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（人民幣）計(jì)萬(wàn)元。（大寫）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。預(yù)付定金（大寫拾仟抵價(jià)房?jī)r(jià)款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金。甲方違約應(yīng)雙倍返還定金。任何一方違約還應(yīng)支付雙方中介費(fèi)。甲、乙雙方同意，在本合同自簽定之日起的天____內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_______次付與甲方。具體付款方式、期限為；乙方于___年___月____日前支付______元。乙方于___年___月____日前支付______元。乙方于___年___月____日前支付____元。乙方交付的房?jī)r(jià)款與定金經(jīng)中介轉(zhuǎn)交時(shí)，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
三、甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方于___年___月____日壞或被拆除的應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施價(jià)值，向乙方支付違約金。交付標(biāo)志：移交該房屋鑰匙。上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)“鑰匙轉(zhuǎn)移”之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
四、本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定交納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)“鑰匙轉(zhuǎn)移”前未支付物業(yè)管理費(fèi)，水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，由甲方支付?！拌€題轉(zhuǎn)移”后該房地產(chǎn)所發(fā)生地費(fèi)用，有乙方支付。
五、甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利在轉(zhuǎn)移之日起的___日內(nèi)，遷出原有戶口。若由于甲方未及時(shí)遷出，甲方承諾造成乙方損失的，甲方承諾賠償責(zé)任。
六、乙方未按照本合同約定期限內(nèi)付款，甲、乙雙方同意按下列（1）（2）款處理。
（1）、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款2%日的違約金，合同繼續(xù)履行。
（2）、甲方書面催告乙方之日起的10天內(nèi)，乙方仍未付款的.。甲方有權(quán)單方面解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除逾期未付款2%/日的違約金，余款退還給乙方。
七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列（1）（2）款處理。
（1）、逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款2%/日的違約金，合同繼續(xù)履行。
（2）、乙方書面催告甲方之日起的10天內(nèi)仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知甲方，甲方應(yīng)收到書面通知10日內(nèi)向乙方退還購(gòu)房款，還應(yīng)按已收款的2%/日向乙方支付違約金。
八、甲、乙雙方各自向中介方支付該房地產(chǎn)總價(jià)1%的酬金。具體數(shù)額為_(kāi)___元，在成交后乙方支付首期付款時(shí)交付。
九、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理，交易稅費(fèi)由____承擔(dān)。甲方承諾，在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，甲方應(yīng)積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)資料，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
十、在履行本合同過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議由中介方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。
十一、其他約定事項(xiàng)：
十二、本合同由甲、乙雙方簽字之日起生效。
十三、本合同一式三份，甲、乙雙方與中介各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇十
1．1根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字（蓋章）生效。
1．2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1．3本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二部分雙方的基本情況。
甲方（出售方）：______________。
法人代表姓名：________________。
地址：________________________。
郵編：________________________。
聯(lián)系電話：____________________。
傳真：________________________。
乙方（購(gòu)買方）：______________。
法人代表姓名：________________。
地址：________________________。
郵編：________________________。
聯(lián)系電話：____________________。
傳真：________________________。
第三部分房屋土地情況概述。
3．1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。
3．2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無(wú)爭(zhēng)議。
第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù)。
4．1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元（大寫：_____________________）。
4．2本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
4．3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。
4．4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。
第五部分爭(zhēng)議的解決。
5．1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5．2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決，在開(kāi)始協(xié)商后三十（30）日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分合同附件。
6．1乙方身份證復(fù)印件。
6．2房屋產(chǎn)權(quán)證。
6．3土地使用證。
6．4裁定及其他附件。
6．5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤。
第七部分合同簽署。
甲方：________________________。
委托代理人簽字：______________。
日期：________________________
乙方：________________________。
委托代理人簽字：______________。
日期：________________________
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇十一
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___。
身份證號(hào)：____________________。
身份證號(hào)：____________________。
甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋(如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于__市__區(qū)__街道__號(hào)。建筑面積____平方米，房屋用途為_(kāi)_____________。
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額____萬(wàn)元(大寫：拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
三、乙方于____年__月__日向甲方支付首付款______萬(wàn)元(大寫：拾萬(wàn)仟佰拾元整)。待房屋過(guò)戶后公積金貸款支付剩余房款_____萬(wàn)元(大寫：拾萬(wàn)仟佰拾元整)乙方保證房屋過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)付清余款。
四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí)，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。
接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的.相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲，絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。
十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：___。
乙方(簽章)：___。
聯(lián)系電話：___________。
聯(lián)系電話：___________。
____年__月__日。
____年__月__日。
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇十二
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在_______市_______街_______巷_______號(hào)的房屋_______棟_______間，建筑面積為_(kāi)______平方米。
第三條付款時(shí)間與辦法
1.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金_______元;其余_______元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
第四條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額_____的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額_____的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_______的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_______的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是_______、_______、_______、_______，共_______人，委托代理人_______即甲方代表人。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
(一)提交______________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_______公證處公證。
第十一條本合同一式_______份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，_______房產(chǎn)管理局、_______公證處各一份。
甲方：______________________
代表：(簽名)_____________
地址：______________________
電話：______________________
乙方：______________________
代表：(簽名)_____________
地址：______________________
電話：______________________
________年_______月_______日
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇十三
(一)訴訟請(qǐng)求：_________________。
2、本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用由被告承擔(dān)。
(二)事實(shí)與理由：_________________。
20__年10月12日，被告黃某某因經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)需要向原告王某某借款人民幣120萬(wàn)元整，并簽訂了借款合同，合同約定月利息為2%，借款期限為一個(gè)月，自20__年10月12日至20__年11月12日止。原告當(dāng)天即通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將120萬(wàn)元轉(zhuǎn)到被告黃某某的賬戶中。時(shí)過(guò)一年，被告從借款之日起并沒(méi)有向原告支付利息，后經(jīng)原告多次催要，被告仍不償還借款。
原告認(rèn)為，被告違約不予還款的行為嚴(yán)重侵犯了其合法權(quán)益，故原告依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求貴院依法維護(hù)原告的.合法權(quán)益。
此致
__________市__________區(qū)人民法院。
具狀人：_________________王某某。
20__________年_____月__________日。
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇十四
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________。
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、出售物業(yè)的內(nèi)容(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)：
1、物業(yè)地址：_____。
2、建筑面積：_____平方米(以房地產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。
3、出售價(jià)此價(jià)包括自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費(fèi)用。
4、交易稅費(fèi)支付方式：由買方支付。
5、年具備交付使用條件。
6、委托時(shí)間：從年年月日止。
二、指定地產(chǎn)為該物業(yè)出售的獨(dú)家代理公司：
1、地產(chǎn)預(yù)先支付人民幣該物業(yè)的，獨(dú)家委托費(fèi)即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款使用。
2、如超出委托限期，獨(dú)家委托代理費(fèi)用由本人收取，不予退還。
3、一旦達(dá)成上述條件，全權(quán)委托百姓地產(chǎn)適當(dāng)收取客戶定金。
4、本人不得擅自終止委托或拒絕出售，否則應(yīng)向貴公司支付獨(dú)家委托費(fèi)。
三、百姓地產(chǎn)在代理期限內(nèi)尋找合適的'買家。如該物業(yè)成功出售，超出委托價(jià)錢部分作為xx地產(chǎn)的咨詢及代理費(fèi)，對(duì)此本人并沒(méi)有異議。
四、在委托期間，本人保證不會(huì)自行出售該物業(yè);不會(huì)與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);不會(huì)私下與xx地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用xx地產(chǎn)提供的信息條件通過(guò)第三方成交。否則，本人將向xx地產(chǎn)支付第二條規(guī)定之代理費(fèi)3倍作為違約金。
五、本人悉知地產(chǎn)同時(shí)會(huì)向買家收取房地產(chǎn)咨詢及代理費(fèi)，對(duì)此本人并無(wú)異議。
六、本委托書一式兩份，由本人及xx地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。
七、備注：
甲方：_____。
乙方：_____。
日期：_____年_____月_____日
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇十五
甲方(賣房人)： 身份證號(hào)碼：
乙方(買房人)：身份證號(hào)碼：
一、甲、乙雙方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，房產(chǎn)買賣達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂合同如下： 甲方自愿將下列房產(chǎn)賣給乙方所有：
1、房屋狀況：房產(chǎn)座落在潞華辦事處西xx，南于趙全紅家相鄰，全部使用面積為184.3㎡，建筑結(jié)構(gòu)為獨(dú)院一層普通民房，具體情況見(jiàn)潞國(guó)土資集用(20___)字第221xxxx1220___0號(hào)《集體土地使用證》上的說(shuō)明。
2、該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為現(xiàn)金購(gòu)買。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣壹拾捌萬(wàn)伍仟元整(18.5萬(wàn)元)。
1、乙方已在20________年____月____日上午一次性付給了甲方所有房款，并由甲方寫出了收據(jù)，有中間人王xx見(jiàn)證。
2、甲方收到乙方所有房款后也于20g___年____月____日上午將《集體土地使用證》和《潞____縣房屋契證》交給了乙方。
三、甲方在________年____月____日將上述房產(chǎn)交付給乙方。該房產(chǎn)及房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、本合同經(jīng)雙方簽字摁手印后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
五、由于乙方不是西街戶口，房產(chǎn)過(guò)戶機(jī)關(guān)要求買方必須是西街戶口才能過(guò)戶，可能在一定的時(shí)間里房產(chǎn)不能及時(shí)過(guò)戶到乙方，為了避免以后在房產(chǎn)拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等出現(xiàn)糾紛，也為了能使本房產(chǎn)買賣合同更具法律效力，乙方已經(jīng)西街居委會(huì)做了房產(chǎn)買賣證明，經(jīng)雙方在本合同書上簽字后，該房產(chǎn)就為乙方所有，不管以后該房產(chǎn)如何拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等都與甲方無(wú)關(guān)。
六、在以后該房產(chǎn)辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方，并積極提供相關(guān)證明和手續(xù)。
七、本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份由乙方保管用于辦理各種相關(guān)手續(xù)。
八、本合同書在雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
版房產(chǎn)買賣合同樣本精選
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇十六
目錄。
第一部分合同說(shuō)明。
第二部分雙方的基本情況。
第三部分房屋土地情況概述。
第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù)。
第五部分爭(zhēng)議的解決。
第六部分合同附件。
第七部分合同簽署。
第一部分合同說(shuō)明。
1.1根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字（蓋章）生效。
1.2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二部分雙方的基本情況。
甲方（出售方）：______________。
法人代表姓名：________________。
地址：________________________。
郵編：________________________。
聯(lián)系電話：____________________。
傳真：________________________。
乙方（購(gòu)買方）：______________。
法人代表姓名：________________。
地址：________________________。
郵編：________________________。
聯(lián)系電話：____________________。
傳真：________________________。
第三部分房屋土地情況概述。
3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。
3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無(wú)爭(zhēng)議。
第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù)。
4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元（大寫：_____________________）。
4.2本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。？
第五部分爭(zhēng)議的解決。
5.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5.2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決，在開(kāi)始協(xié)商后三十（30）日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分合同附件。
6.1乙方身份證復(fù)印件。
6.2房屋產(chǎn)權(quán)證。
6.3土地使用證。
6.4裁定及其他附件。
第七部分合同簽署。
甲方：________________________。
委托代理人簽字：______________。
日期：________________________
乙方：________________________。
委托代理人簽字：______________。
日期：________________________
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇十七
乙方：___________身份證號(hào)碼：___________。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____省____縣____擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)___平方米。另附帶____號(hào)車庫(kù)面積為_(kāi)___平方米。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)____元整，乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)一次性付清房款給甲方。甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿五年之日起的3個(gè)月內(nèi)配合乙方辦理完過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶產(chǎn)生的'一切費(fèi)用乙方承擔(dān)。
第四條、違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購(gòu)房定金___元?dú)w甲方所有。
若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起三日內(nèi)將已付款及相應(yīng)銀行利息返還給乙方，同時(shí)支付乙方違約金___元整。
第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方：___________。
購(gòu)買方：___________。
簽訂日期：_________年____月____日
簽訂日期：_________年____月____日
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇十八
購(gòu)買方（稱乙方）：_________。
第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第二條甲方經(jīng)_________市人xx文件批準(zhǔn)，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計(jì)_________年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。
甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結(jié)構(gòu)，定名為_(kāi)________，由甲方出售。
第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第_________座（幢）樓_________單元，建筑面積為_(kāi)________平方尺，占地（分?jǐn)偯娣e_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：
（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害；
（2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的；
（3）其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)________元整。
付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________；帳號(hào)：_________。
第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)_________市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金_________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。
第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和_________省對(duì)_________的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
乙方所購(gòu)樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。。
第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。
如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。
第十三條本合同共_________頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________。
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇一
需方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
供方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
一、合同概況：
1、工程名稱：龍華世紀(jì)城a標(biāo)工程。
2、工程地點(diǎn)：江西省上饒市鳳凰大道南、櫧溪北路東。
3、交貨地點(diǎn)：龍華世紀(jì)城工程區(qū)域內(nèi)。
4、供貨期：合同簽訂后至工程主體完工止。
5、供貨品牌：
按建設(shè)單位書面指定認(rèn)可的品牌為準(zhǔn)。
二、訂、發(fā)貨方式及雙方責(zé)任：
需方根據(jù)工程進(jìn)度的需要，分批向供方購(gòu)進(jìn)所需鋼材，需方每次需貨，以電話或短息方式通知供方所需鋼材的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量。供方在接到通知后，必須在3天內(nèi)把鋼材調(diào)運(yùn)到需方上述工地現(xiàn)場(chǎng)。
供方在裝、運(yùn)、卸過(guò)程中發(fā)生的安全事故、交通事故以及其他責(zé)任與需方無(wú)關(guān)，均由供方自行承擔(dān)因此造成的全部損失。
三、結(jié)算單價(jià)：
每批貨物的價(jià)格按需方報(bào)量通知日“杭州市新干線西本價(jià)”的信息價(jià)下浮140元/噸計(jì)算，本價(jià)格含運(yùn)雜費(fèi)、卸車費(fèi)、擬獲得的利潤(rùn)及各種風(fēng)險(xiǎn)，均為落地驗(yàn)收價(jià)。
四、鋼材接收及質(zhì)量驗(yàn)收方式：
1、鋼材交貨地點(diǎn)為：上饒龍華世紀(jì)城a標(biāo)工程內(nèi)。
2、需方安排專人簽收，按交貨單上標(biāo)明的規(guī)格、數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)的時(shí)間進(jìn)行簽收簽字。
簽收后視為需方收貨且對(duì)材料規(guī)格、數(shù)量、貨款金額的確認(rèn)。
3、供方的鋼筋質(zhì)量包括現(xiàn)場(chǎng)取樣檢驗(yàn)等均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，各種規(guī)格的鋼筋應(yīng)符合gb1499.1-20_和gb1499.2《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》規(guī)范的要求，螺紋鋼按理論重量計(jì)算，線材按實(shí)際過(guò)磅量計(jì)算，偏差控制在千分之三范圍內(nèi)。
4、鋼筋標(biāo)牌應(yīng)完整，出廠檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)齊全。
鋼筋表面不得有裂紋、折疊、結(jié)疤油污;鋼筋表面可有浮銹(黃銹)，但不得有嚴(yán)重銹蝕(褐紅色銹)及銹皮;鋼筋表面凸塊和其它缺陷高度和深度不得大于所在部位尺寸的允許偏差。
5、需方收貨后應(yīng)先檢測(cè)后使用，鋼筋質(zhì)量依當(dāng)?shù)毓こ滩牧蠙z測(cè)部門檢測(cè)鑒定或國(guó)家質(zhì)監(jiān)局進(jìn)行分析為準(zhǔn)。
由于鋼筋質(zhì)量的問(wèn)題，而造成的罰款等損失由供方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)退回所發(fā)生的費(fèi)用，同時(shí)供方需在五日內(nèi)換送合格鋼材到合同約定地。
6、供方交貨時(shí)應(yīng)向需方提供一式三份該批鋼筋生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期、鋼筋牌號(hào)和規(guī)格質(zhì)量證明書和準(zhǔn)用證，冷軋帶肋鋼筋還要提供原材料的質(zhì)量證明書。
五、付款方式及期限：
1、結(jié)算時(shí)按雙方簽收的送貨單上時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量等所列示的信息為結(jié)算憑證。
2、雙方商定，供方為需方墊資鋼筋貨款壹佰萬(wàn)元人民幣，以后每次鋼筋貨到付款。
壹佰萬(wàn)元人民幣的墊資貨款，10個(gè)月內(nèi)無(wú)息付清;需方一次性給供方。如未付清，從欠款之日起按同期人民銀行基準(zhǔn)利率的四倍計(jì)算支付給供方利息。
六、違約責(zé)任：
需方不能按本合同約定的時(shí)間付款(除不可抗力外)，所欠款項(xiàng)需方按同期人民銀行基準(zhǔn)利率的四倍計(jì)算并支付給供方作為違約金。
2、供方不得以任何理由拒絕或延遲供貨，如未按雙方約定時(shí)間供貨(除不可抗力外)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。
如超過(guò)3次無(wú)法按時(shí)供貨造成需方工期延誤的，需方有權(quán)單方面終止合同，另找其他供貨方。
3、合同簽訂后，如無(wú)正當(dāng)理由單方提出解除合同的，提出方須向?qū)Ψ劫r償尚未完成合同總價(jià)款2%的損失費(fèi)。
4、需方工程建設(shè)所需的鋼材全部從供方購(gòu)買。
未經(jīng)供方書面同意，需方不得從其他渠道購(gòu)買鋼材，否則視為需方違約，同時(shí)供方有權(quán)單方解除合同并要求需方支付所有貨款(含墊資款和到期貨款)。
七、其他事項(xiàng)：
本合同只適用于本項(xiàng)目。本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同一并執(zhí)行。協(xié)商不成時(shí)，可向工程所在地的人民法院起訴解決。若雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，引起打官司的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、公告費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、律師代理費(fèi)等一切費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
上述合同所有內(nèi)容，雙方已全面閱讀、仔細(xì)領(lǐng)會(huì)，同意上述內(nèi)容。
八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇二
甲方： 身份證號(hào)碼：
乙方： 身份證號(hào)碼：
甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同信守。
4、甲方保證屆時(shí)將該房轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為甲方按經(jīng)濟(jì)適用房待遇及本廠待遇購(gòu)入價(jià)格的基礎(chǔ)上凈增加柒仟元;契稅及其它手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān);乙方承諾按照甲方購(gòu)買該房的.費(fèi)用支付數(shù)額及進(jìn)度先行按實(shí)支付購(gòu)房款;甲方不可撤銷地認(rèn)可：甲方購(gòu)買該經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)支付的一切費(fèi)用為乙方所代付而不論付款憑證上的付款人為誰(shuí)。
8、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份均有同等效力，未盡事宜，可補(bǔ)充約定。
甲方： 乙方：
電話 電話
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
年 月 日 年 月 日
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇三
出售方(稱甲方)： 地址： 電話：
本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《xx經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
甲方經(jīng)xx市人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于xx市 地段占地面積 平方米的使用權(quán)，使用期限自 年 月 日至 年 月 日止共計(jì) 年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。甲方在上述土地興建樓宇，屬 結(jié)構(gòu)，定名為 ，由甲方出售。
殊原因是：
一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;
二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的;
三、其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)xx市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為 幣 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元 角整。方式由乙方按指定收款銀行： 帳戶名稱： 帳號(hào)： 付款辦法：
乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按xx市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)xx市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的( )退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。
甲方出售的樓宇須經(jīng)xx市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
乙方在交清購(gòu)樓款后，由xx市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和xx省對(duì)xx經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方所購(gòu)樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)xx市公證處辦理公證后，由xx市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
本合同自簽訂并經(jīng)xx市公證處公證之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)xx市仲裁或xx市人民法院裁決。
本合同共 頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，xx市公證處一份，均具有同等效力。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
年 月 日于xx
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇四
甲方/代理人(賣方)： 身份證：
乙方/代理人(買方)： 身份證：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)規(guī)律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽定本合同，以資共同信守執(zhí)行。
_________________元(：________)。
第二條：付款時(shí)間與辦法：
本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)__________________
第二次付款：______________________________________________。
第三條：甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將水、電、煤氣等費(fèi)用結(jié)清。甲方若延期交房，每延期一日按房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之一計(jì)滯納金補(bǔ)償乙方。
第四條：稅費(fèi)分擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策、法規(guī)繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需稅費(fèi)。經(jīng)雙方，交易稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用、個(gè)稅等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如在交易過(guò)程中出現(xiàn)贈(zèng)與、遺產(chǎn)等甲方事先未說(shuō)明的稅收費(fèi)用均由甲方自己負(fù)責(zé)。
第五條：違約責(zé)任：甲乙雙方合同簽訂后，不管房地產(chǎn)漲跌多少，雙方均不得反悔，如有違約，違約方除按規(guī)定支付對(duì)方購(gòu)房定金的雙倍外，還應(yīng)支付對(duì)方總房?jī)r(jià)的20%的違約金。
第六條：本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商方式解決，若雙方協(xié)商不成可通過(guò)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第七條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定與本合同同具法律效力。
第八條：雙方約定的其他事項(xiàng)：1、如因乙方需要銀行貸款所引起的正常手續(xù)費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)；2、因入住發(fā)生的物業(yè)公司正常的入住費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。3、甲方必須在房產(chǎn)交易手續(xù)完畢后___天內(nèi)將戶口全部遷出。
第九條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后立即生效，具有同等法律效力。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
年 月 日
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇五
買受人認(rèn)為房產(chǎn)新政屬于情勢(shì)變更，買受人可以解除或變更合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，其理由是：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同雖然有效，但在合同履行過(guò)程中，由于房產(chǎn)新政實(shí)施，導(dǎo)致首付提高、利息增加、貸款額度減少、貸不出款，改變了房款支付方式和比例，這是雙方在簽訂房產(chǎn)買賣合同時(shí)所無(wú)法預(yù)料的，無(wú)法避免的，是一種無(wú)法防止的外因，而非買受人個(gè)人原因?qū)е?，而且超過(guò)了買受人承受能力，買受人無(wú)法克服，房產(chǎn)買賣合同糾紛。若按照原合同繼續(xù)履行，對(duì)買受人來(lái)說(shuō)將導(dǎo)致明顯不公平。所以，房產(chǎn)新政屬于情勢(shì)變更，買受人可以解除合同而且不應(yīng)承擔(dān)解除合同的違約責(zé)任。
出賣人認(rèn)為房產(chǎn)新政屬于正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，買受人應(yīng)繼續(xù)履行合同。其理由是：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同是在平等互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)協(xié)商一致自愿達(dá)成的，是一份有效合同，且合同的內(nèi)容也不違反現(xiàn)行法律和法規(guī)。對(duì)有效合同，雙方均應(yīng)全面履行。而且房地產(chǎn)調(diào)控政策并非不可預(yù)見(jiàn)、并非不可克服，因此房產(chǎn)新政不屬于情勢(shì)變更，屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，買受人要求變更或解除房產(chǎn)買賣合同沒(méi)有法律依據(jù)，買受人應(yīng)繼續(xù)履行合同。
筆者認(rèn)為，上述兩種意見(jiàn)的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是房產(chǎn)新政在房產(chǎn)買賣合同中的法律定性問(wèn)題。合同簽訂后，在合同履行過(guò)程中房產(chǎn)新政出臺(tái)，對(duì)房產(chǎn)買賣產(chǎn)生巨大的沖擊，房產(chǎn)新政這種情況屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，還是情勢(shì)變更?合同一方能否以情勢(shì)變更要求對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更或要求解除合同?要分析這個(gè)問(wèn)題，我們應(yīng)對(duì)情勢(shì)變更原則及相關(guān)構(gòu)成等作一定的了解和分析。
1、適用情勢(shì)變更原則變更或解除合同的法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(法釋[20xx]7號(hào))第二十三條的規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人，合同范本《房產(chǎn)買賣合同糾紛》。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋(二)第二十六條規(guī)定，合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。
這兩個(gè)司法解釋是目前房產(chǎn)新政下引用情勢(shì)變更原則申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或解除合同的法律依據(jù)。
2、情勢(shì)變更原則的含義
情勢(shì)變更原則是一項(xiàng)涉及合同履行的法律原則。指在合同成立后至履行完畢前這段時(shí)間內(nèi)，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因而發(fā)生情勢(shì)變更，致使繼續(xù)維持該合同之原有效力對(duì)受其影響的一方當(dāng)事人顯失公平，則允許該當(dāng)事人單方變更或者解除合同。所謂情勢(shì)，應(yīng)指合同成立之后、履行之前所發(fā)生的不可預(yù)見(jiàn)，無(wú)法控制，致使合同之基礎(chǔ)或環(huán)境發(fā)生根本性變化，并且其影響及于社會(huì)全體或者是局部，而不是單單只影響該合同本身，而且不是直接對(duì)合同的利益產(chǎn)生影響，而是通過(guò)該事由影響了合同訂立所依賴的客觀環(huán)境或者是基礎(chǔ)，進(jìn)而影響該合同的，在這種情形下，履行該合同會(huì)造成合同當(dāng)事人雙方利益的不均衡，出現(xiàn)顯失公平的局面，有悖誠(chéng)實(shí)信用原則。所謂的變更，是指合同賴以訂立的基礎(chǔ)或者環(huán)境(即情勢(shì))發(fā)生了異常的、根本性的變動(dòng)。這主要是與商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)別。一般的變化，如果不足以影響到合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，不足以對(duì)合同訂立的基礎(chǔ)造成動(dòng)搖，那么，就可以認(rèn)為是一般的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
3、情勢(shì)變更原則的構(gòu)成要件
(1)、不能預(yù)見(jiàn)性。即情勢(shì)變更的發(fā)生是合同雙方當(dāng)事人于訂立合同之時(shí)客觀上不能預(yù)見(jiàn)的。此處的不可預(yù)見(jiàn)與不可抗力的不可預(yù)見(jiàn)性應(yīng)具有一致性，并且可能會(huì)有某種關(guān)聯(lián)性，很多的情勢(shì)變更是由于不可抗力造成的。
(2)、不可歸責(zé)性。民法上以過(guò)錯(cuò)責(zé)任為主要的歸責(zé)原則，當(dāng)事人對(duì)于自己的故意或者過(guò)失所造成的損失都要承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。不可歸責(zé)的構(gòu)成要件之一是當(dāng)事人不存在故意或者過(guò)失。
(3)、該情勢(shì)變更發(fā)生在合同有效存續(xù)期間。即情勢(shì)變更發(fā)生于合同成立之后，完全履行之前，而不是發(fā)生在合同成立之前或者是履行完畢之后。
(4)、繼續(xù)履行合同會(huì)造成顯失公平。所謂顯失公平，是指非常明顯的不公平，而不是一般的利益不等或者對(duì)價(jià)不均。即符合《民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)第72條“雙方的權(quán)利和義務(wù)明顯違反公平、等價(jià)有償原則”，可以認(rèn)定為顯示公平。倘是已經(jīng)履行的合同造成了顯失公平，情勢(shì)變更原則就不能適用了，因?yàn)榍閯?shì)變更原則只對(duì)于約定的合同履行期間生效，無(wú)溯及既往的法律效力。
(5)、適用情勢(shì)變更原則后不會(huì)造成新的不公平。依誠(chéng)實(shí)信用原則以及公平原則，當(dāng)事人之間適用情勢(shì)變更原則而進(jìn)行的合同調(diào)整或者解除，倘調(diào)整或者解除合同的行為不足以衡平當(dāng)事人雙方的利益，更甚者若造成對(duì)方當(dāng)事人的顯失公平，則非適用情勢(shì)變更原則的本意，更加違背了誠(chéng)實(shí)信用原則和公平原則，因此，須適用情勢(shì)變更原則后進(jìn)行的合同調(diào)整不會(huì)造成新的不公平，這是一個(gè)很基本的要件。
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇六
甲方(賣房人)：張惠，女，身份號(hào)：21010x。
乙方(購(gòu)房人)：李華，女，身份證號(hào)：2104x。
丙方(房產(chǎn)中介)：沈陽(yáng)市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介
甲乙丙三方于x年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，約定由乙方購(gòu)買甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢，現(xiàn)變更為以下條款：
1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí)，具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。
2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來(lái)不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無(wú)抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無(wú)法保證的情況時(shí)，乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無(wú)任何瑕疵時(shí)，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過(guò)戶手續(xù)，甲方保證沒(méi)有兩套售房的稅，若有甲方承擔(dān)該稅，其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在更名過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。
4、在乙方更名過(guò)戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無(wú)條件配合，否則不配合導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。
5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無(wú)法辦理更名過(guò)戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除，甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用，否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。
6、丙方在甲乙交易過(guò)程中負(fù)責(zé)提供政策咨詢和相關(guān)代辦事項(xiàng)，具體中介費(fèi)的收取方式為;辦理更名過(guò)戶手續(xù)時(shí)丙方一次性從乙方收取中介費(fèi)貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的原因?qū)е碌姆课葙I賣合同無(wú)效、解除的，丙方的中介費(fèi)由甲方在合同無(wú)效、解除當(dāng)日一次性支付。
以上協(xié)議三方自愿訂立，認(rèn)真遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。
簽約地點(diǎn)：
甲方：乙方：丙方：
年月日年月日年月日
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇七
甲方（出賣人）：身份證件號(hào)碼：
乙方（買受人）：身份證件號(hào)碼：
甲方有一套在臨汾市堯都區(qū)華康路東安紫郡小區(qū)商品房，因房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中，目前還不能辦理過(guò)戶手續(xù)，待甲方房產(chǎn)證辦理完畢后雙方再辦理過(guò)戶手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，就房屋買賣未過(guò)戶之前的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本信息。
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并確認(rèn)該房屋是在房產(chǎn)_________平方米。
（二）出售時(shí)將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，同時(shí)將該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，如以后遇到拆遷還遷等獲得的補(bǔ)償也歸屬乙方所有。其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條成交價(jià)格及付款方式。
付款方式：
合同簽訂后，當(dāng)事人雙方同意按下列方式交付房款：
2、乙方于合同簽訂60日內(nèi)交付房屋第二批尾款300000元，（大寫：叁拾萬(wàn)元整）。上述定金在乙方第二次付款時(shí)充抵房款。以上款項(xiàng)，由乙方直接通過(guò)轉(zhuǎn)帳或者直接存入方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(hào)，乙方憑其持有的銀行開(kāi)出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第四條交房時(shí)間。
1、甲、乙雙方定于在第二批房款交付后5日內(nèi)，正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、甲方未按規(guī)定時(shí)間給乙方騰空房屋的，乙方對(duì)甲方有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的騰空房屋限期之第二天起至實(shí)際交付房屋之日止，每逾期一天，甲方按房屋總款的3%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)1個(gè)月時(shí)，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。
第五條違約責(zé)任：
1、如甲方房產(chǎn)證下來(lái)一個(gè)月內(nèi)，因甲方個(gè)人原因未按時(shí)與乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，將視為不履行合同，乙方有權(quán)利解除合同。甲方應(yīng)在解除合同后十天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方并賠償違約金10000元（大寫：壹萬(wàn)元整）。
2、如甲方房產(chǎn)證下來(lái)一個(gè)月內(nèi)，因乙方個(gè)人原因未按時(shí)與甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，將視為不履行合同，甲方有權(quán)利解除合同。甲方應(yīng)在解除合同后十天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方。乙方將賠償違約金10000元（大寫：壹萬(wàn)元整）給甲方。
3、甲方保證沒(méi)有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在房產(chǎn)證辦下后，及時(shí)辦理有關(guān)將房屋過(guò)戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。
4、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的'3%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。
5、如果乙方有違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。
第六條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。
3、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。
4、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。
第七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第八條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第九條本合同一式兩份。其中甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方自簽字之日起生效，并具有法律效應(yīng)。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇八
1．申請(qǐng)人全稱或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng)。
2．公證處審查(查明)的事實(shí)。包括：
(3)擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力；
(4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示；
(6)是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。
(7)當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí)，是否對(duì)合同的主要條款取得了一致意見(jiàn)；
3．公證結(jié)論：
(1)當(dāng)事人簽訂合同的日期、地點(diǎn)、方式等；
(2)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定。
(3)合同內(nèi)容的合法性。
(4)當(dāng)事人在合同(協(xié)議)上的簽字、蓋章的真實(shí)性。
二、選擇要素。
1．當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的重要解釋或說(shuō)明。
2．當(dāng)事人是否了解了合同的全部?jī)?nèi)容。
3．合同生效日及條件等。
4．公證員認(rèn)為需要說(shuō)明的其他事實(shí)或情節(jié)。
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇九
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
依據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，中介方根據(jù)甲、乙方委托，甲乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
一、甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給乙方，房地產(chǎn)具體情況如下：
（1）、房地產(chǎn)座落在南匯區(qū)惠南鎮(zhèn)（路號(hào)門室，房屋類型：層數(shù)。
（2）、房屋建筑面積平方米，土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e。
（3）、房屋內(nèi)設(shè)施裝飾狀況：
（4）、甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬房地南匯字_______第號(hào)。乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。
二、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（人民幣）計(jì)萬(wàn)元。（大寫）佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。預(yù)付定金（大寫拾仟抵價(jià)房?jī)r(jià)款。若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金。甲方違約應(yīng)雙倍返還定金。任何一方違約還應(yīng)支付雙方中介費(fèi)。甲、乙雙方同意，在本合同自簽定之日起的天____內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_______次付與甲方。具體付款方式、期限為；乙方于___年___月____日前支付______元。乙方于___年___月____日前支付______元。乙方于___年___月____日前支付____元。乙方交付的房?jī)r(jià)款與定金經(jīng)中介轉(zhuǎn)交時(shí)，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。
三、甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方于___年___月____日壞或被拆除的應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施價(jià)值，向乙方支付違約金。交付標(biāo)志：移交該房屋鑰匙。上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)“鑰匙轉(zhuǎn)移”之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
四、本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定交納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)“鑰匙轉(zhuǎn)移”前未支付物業(yè)管理費(fèi)，水、電、煤氣、電訊等其他費(fèi)用，由甲方支付?！拌€題轉(zhuǎn)移”后該房地產(chǎn)所發(fā)生地費(fèi)用，有乙方支付。
五、甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方承諾自上述房地產(chǎn)權(quán)利在轉(zhuǎn)移之日起的___日內(nèi)，遷出原有戶口。若由于甲方未及時(shí)遷出，甲方承諾造成乙方損失的，甲方承諾賠償責(zé)任。
六、乙方未按照本合同約定期限內(nèi)付款，甲、乙雙方同意按下列（1）（2）款處理。
（1）、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款2%日的違約金，合同繼續(xù)履行。
（2）、甲方書面催告乙方之日起的10天內(nèi)，乙方仍未付款的.。甲方有權(quán)單方面解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除逾期未付款2%/日的違約金，余款退還給乙方。
七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列（1）（2）款處理。
（1）、逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款2%/日的違約金，合同繼續(xù)履行。
（2）、乙方書面催告甲方之日起的10天內(nèi)仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并書面通知甲方，甲方應(yīng)收到書面通知10日內(nèi)向乙方退還購(gòu)房款，還應(yīng)按已收款的2%/日向乙方支付違約金。
八、甲、乙雙方各自向中介方支付該房地產(chǎn)總價(jià)1%的酬金。具體數(shù)額為_(kāi)___元，在成交后乙方支付首期付款時(shí)交付。
九、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理，交易稅費(fèi)由____承擔(dān)。甲方承諾，在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，甲方應(yīng)積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或不及時(shí)提供相關(guān)資料，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。
十、在履行本合同過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議由中介方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴。
十一、其他約定事項(xiàng)：
十二、本合同由甲、乙雙方簽字之日起生效。
十三、本合同一式三份，甲、乙雙方與中介各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇十
1．1根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字（蓋章）生效。
1．2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1．3本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二部分雙方的基本情況。
甲方（出售方）：______________。
法人代表姓名：________________。
地址：________________________。
郵編：________________________。
聯(lián)系電話：____________________。
傳真：________________________。
乙方（購(gòu)買方）：______________。
法人代表姓名：________________。
地址：________________________。
郵編：________________________。
聯(lián)系電話：____________________。
傳真：________________________。
第三部分房屋土地情況概述。
3．1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。
3．2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無(wú)爭(zhēng)議。
第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù)。
4．1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元（大寫：_____________________）。
4．2本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
4．3甲方保證上述房產(chǎn)及土地產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)任何糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)方面的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。
4．4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。
第五部分爭(zhēng)議的解決。
5．1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5．2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決，在開(kāi)始協(xié)商后三十（30）日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分合同附件。
6．1乙方身份證復(fù)印件。
6．2房屋產(chǎn)權(quán)證。
6．3土地使用證。
6．4裁定及其他附件。
6．5房地產(chǎn)現(xiàn)狀錄像光盤。
第七部分合同簽署。
甲方：________________________。
委托代理人簽字：______________。
日期：________________________
乙方：________________________。
委托代理人簽字：______________。
日期：________________________
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇十一
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___。
身份證號(hào)：____________________。
身份證號(hào)：____________________。
甲乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款。
一、甲方房屋(如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意)坐落于__市__區(qū)__街道__號(hào)。建筑面積____平方米，房屋用途為_(kāi)_____________。
二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：總金額____萬(wàn)元(大寫：拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
三、乙方于____年__月__日向甲方支付首付款______萬(wàn)元(大寫：拾萬(wàn)仟佰拾元整)。待房屋過(guò)戶后公積金貸款支付剩余房款_____萬(wàn)元(大寫：拾萬(wàn)仟佰拾元整)乙方保證房屋過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)付清余款。
四、甲方應(yīng)于乙方付清全部房款之時(shí)，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行接收。
接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電訊費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付。
五、甲方負(fù)責(zé)將該房屋所有權(quán)更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)所發(fā)生的.相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
七、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房?jī)r(jià)如何上漲，絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時(shí)，將房屋交付乙方，否則乙方有權(quán)追究甲方責(zé)任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用，全部由甲方承擔(dān)。
十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：___。
乙方(簽章)：___。
聯(lián)系電話：___________。
聯(lián)系電話：___________。
____年__月__日。
____年__月__日。
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇十二
根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購(gòu)買甲方坐落在_______市_______街_______巷_______號(hào)的房屋_______棟_______間，建筑面積為_(kāi)______平方米。
第三條付款時(shí)間與辦法
1.乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金_______元;其余_______元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。
第四條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額_____的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額_____的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款_______的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款_______的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是_______、_______、_______、_______，共_______人，委托代理人_______即甲方代表人。
第八條合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：
(一)提交______________仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_______公證處公證。
第十一條本合同一式_______份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，_______房產(chǎn)管理局、_______公證處各一份。
甲方：______________________
代表：(簽名)_____________
地址：______________________
電話：______________________
乙方：______________________
代表：(簽名)_____________
地址：______________________
電話：______________________
________年_______月_______日
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇十三
(一)訴訟請(qǐng)求：_________________。
2、本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等費(fèi)用由被告承擔(dān)。
(二)事實(shí)與理由：_________________。
20__年10月12日，被告黃某某因經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)需要向原告王某某借款人民幣120萬(wàn)元整，并簽訂了借款合同，合同約定月利息為2%，借款期限為一個(gè)月，自20__年10月12日至20__年11月12日止。原告當(dāng)天即通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬將120萬(wàn)元轉(zhuǎn)到被告黃某某的賬戶中。時(shí)過(guò)一年，被告從借款之日起并沒(méi)有向原告支付利息，后經(jīng)原告多次催要，被告仍不償還借款。
原告認(rèn)為，被告違約不予還款的行為嚴(yán)重侵犯了其合法權(quán)益，故原告依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求貴院依法維護(hù)原告的.合法權(quán)益。
此致
__________市__________區(qū)人民法院。
具狀人：_________________王某某。
20__________年_____月__________日。
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇十四
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________。
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、出售物業(yè)的內(nèi)容(以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”)：
1、物業(yè)地址：_____。
2、建筑面積：_____平方米(以房地產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。
3、出售價(jià)此價(jià)包括自買入該物業(yè)后至本物業(yè)出售前已產(chǎn)生之一切費(fèi)用。
4、交易稅費(fèi)支付方式：由買方支付。
5、年具備交付使用條件。
6、委托時(shí)間：從年年月日止。
二、指定地產(chǎn)為該物業(yè)出售的獨(dú)家代理公司：
1、地產(chǎn)預(yù)先支付人民幣該物業(yè)的，獨(dú)家委托費(fèi)即轉(zhuǎn)為購(gòu)房款使用。
2、如超出委托限期，獨(dú)家委托代理費(fèi)用由本人收取，不予退還。
3、一旦達(dá)成上述條件，全權(quán)委托百姓地產(chǎn)適當(dāng)收取客戶定金。
4、本人不得擅自終止委托或拒絕出售，否則應(yīng)向貴公司支付獨(dú)家委托費(fèi)。
三、百姓地產(chǎn)在代理期限內(nèi)尋找合適的'買家。如該物業(yè)成功出售，超出委托價(jià)錢部分作為xx地產(chǎn)的咨詢及代理費(fèi)，對(duì)此本人并沒(méi)有異議。
四、在委托期間，本人保證不會(huì)自行出售該物業(yè);不會(huì)與其他中介公司或第三人簽訂代理協(xié);不會(huì)私下與xx地產(chǎn)所介紹之買房成交或利用xx地產(chǎn)提供的信息條件通過(guò)第三方成交。否則，本人將向xx地產(chǎn)支付第二條規(guī)定之代理費(fèi)3倍作為違約金。
五、本人悉知地產(chǎn)同時(shí)會(huì)向買家收取房地產(chǎn)咨詢及代理費(fèi)，對(duì)此本人并無(wú)異議。
六、本委托書一式兩份，由本人及xx地產(chǎn)各持一份，均具有同等法律效力。
七、備注：
甲方：_____。
乙方：_____。
日期：_____年_____月_____日
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇十五
甲方(賣房人)： 身份證號(hào)碼：
乙方(買房人)：身份證號(hào)碼：
一、甲、乙雙方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，房產(chǎn)買賣達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂合同如下： 甲方自愿將下列房產(chǎn)賣給乙方所有：
1、房屋狀況：房產(chǎn)座落在潞華辦事處西xx，南于趙全紅家相鄰，全部使用面積為184.3㎡，建筑結(jié)構(gòu)為獨(dú)院一層普通民房，具體情況見(jiàn)潞國(guó)土資集用(20___)字第221xxxx1220___0號(hào)《集體土地使用證》上的說(shuō)明。
2、該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為現(xiàn)金購(gòu)買。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣壹拾捌萬(wàn)伍仟元整(18.5萬(wàn)元)。
1、乙方已在20________年____月____日上午一次性付給了甲方所有房款，并由甲方寫出了收據(jù)，有中間人王xx見(jiàn)證。
2、甲方收到乙方所有房款后也于20g___年____月____日上午將《集體土地使用證》和《潞____縣房屋契證》交給了乙方。
三、甲方在________年____月____日將上述房產(chǎn)交付給乙方。該房產(chǎn)及房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、本合同經(jīng)雙方簽字摁手印后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
五、由于乙方不是西街戶口，房產(chǎn)過(guò)戶機(jī)關(guān)要求買方必須是西街戶口才能過(guò)戶，可能在一定的時(shí)間里房產(chǎn)不能及時(shí)過(guò)戶到乙方，為了避免以后在房產(chǎn)拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等出現(xiàn)糾紛，也為了能使本房產(chǎn)買賣合同更具法律效力，乙方已經(jīng)西街居委會(huì)做了房產(chǎn)買賣證明，經(jīng)雙方在本合同書上簽字后，該房產(chǎn)就為乙方所有，不管以后該房產(chǎn)如何拆遷、翻蓋、轉(zhuǎn)讓等都與甲方無(wú)關(guān)。
六、在以后該房產(chǎn)辦理有關(guān)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方，并積極提供相關(guān)證明和手續(xù)。
七、本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，另兩份由乙方保管用于辦理各種相關(guān)手續(xù)。
八、本合同書在雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
版房產(chǎn)買賣合同樣本精選
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇十六
目錄。
第一部分合同說(shuō)明。
第二部分雙方的基本情況。
第三部分房屋土地情況概述。
第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù)。
第五部分爭(zhēng)議的解決。
第六部分合同附件。
第七部分合同簽署。
第一部分合同說(shuō)明。
1.1根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽字（蓋章）生效。
1.2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。
1.3本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行約定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第二部分雙方的基本情況。
甲方（出售方）：______________。
法人代表姓名：________________。
地址：________________________。
郵編：________________________。
聯(lián)系電話：____________________。
傳真：________________________。
乙方（購(gòu)買方）：______________。
法人代表姓名：________________。
地址：________________________。
郵編：________________________。
聯(lián)系電話：____________________。
傳真：________________________。
第三部分房屋土地情況概述。
3.1甲方自愿將座落于__________轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)已做了充分了解，自愿購(gòu)買該房地產(chǎn)。
3.2上述房產(chǎn)全部以現(xiàn)況為準(zhǔn)，雙方簽訂合同房產(chǎn)及土地交付乙方后，雙方永無(wú)爭(zhēng)議。
第四部分房屋出售價(jià)格及手續(xù)。
4.1經(jīng)雙方協(xié)商同意房產(chǎn)及土地出售價(jià)格為人民幣_(tái)________萬(wàn)元（大寫：_____________________）。
4.2本合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)將購(gòu)房款一次性交付甲方，甲方同時(shí)向乙方交付房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證及相關(guān)手續(xù)。
4.4合同簽訂后乙方自行辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。？
第五部分爭(zhēng)議的解決。
5.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好合作的精神協(xié)商解決。
5.2如爭(zhēng)議未能于前述方式解決，在開(kāi)始協(xié)商后三十（30）日內(nèi)，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第六部分合同附件。
6.1乙方身份證復(fù)印件。
6.2房屋產(chǎn)權(quán)證。
6.3土地使用證。
6.4裁定及其他附件。
第七部分合同簽署。
甲方：________________________。
委托代理人簽字：______________。
日期：________________________
乙方：________________________。
委托代理人簽字：______________。
日期：________________________
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇十七
乙方：___________身份證號(hào)碼：___________。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條、乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____省____縣____擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)___平方米。另附帶____號(hào)車庫(kù)面積為_(kāi)___平方米。
第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)____元整，乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)一次性付清房款給甲方。甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起當(dāng)天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第三條、甲方需在房產(chǎn)證滿五年之日起的3個(gè)月內(nèi)配合乙方辦理完過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶產(chǎn)生的'一切費(fèi)用乙方承擔(dān)。
第四條、違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在三日內(nèi)將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購(gòu)房定金___元?dú)w甲方所有。
若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起三日內(nèi)將已付款及相應(yīng)銀行利息返還給乙方，同時(shí)支付乙方違約金___元整。
第五條、本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣方：___________。
購(gòu)買方：___________。
簽訂日期：_________年____月____日
簽訂日期：_________年____月____日
房產(chǎn)買賣陰陽(yáng)合同篇十八
購(gòu)買方（稱乙方）：_________。
第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。
第二條甲方經(jīng)_________市人xx文件批準(zhǔn)，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計(jì)_________年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。
甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結(jié)構(gòu)，定名為_(kāi)________，由甲方出售。
第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第_________座（幢）樓_________單元，建筑面積為_(kāi)________平方尺，占地（分?jǐn)偯娣e_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：
（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害；
（2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的；
（3）其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)________元整。
付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________；帳號(hào)：_________。
第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。
第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當(dāng)時(shí)_________市銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金_________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。
第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和_________省對(duì)_________的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
乙方所購(gòu)樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。
乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。。
第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。
如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)_________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或_________人民法院裁決。
第十三條本合同共_________頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________。