合同是保障各方權(quán)益，規(guī)范交易行為的法律工具。合同的生效條件和期限應(yīng)當(dāng)明確約定，避免不必要的糾紛。以下是一些合同寫作的技巧和注意事項(xiàng)，希望對大家起到指導(dǎo)作用。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇一
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。”
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇二
約定違約金的基本原則：一是違約金的數(shù)額應(yīng)考慮雙方當(dāng)事人(特別是勞動者)的承受能力;二是約定違約金時(shí)雙方要對等。違約金的數(shù)額的設(shè)定都要求應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，根據(jù)勞動者的勞動報(bào)酬等因素合理確定。
根據(jù)《北京市勞動合同規(guī)定》：“勞動者向用人單位支付的違約金最多不得超過本人解除勞動合同前12個(gè)月的工資總額。”
但是，《上海市勞動合同條例》只作了原則性的規(guī)定：“約定的違約金數(shù)額畸高的，當(dāng)事人可以要求適當(dāng)減少。雙方當(dāng)事人因違約金發(fā)生爭議的，可以按勞動爭議處理程序解決?！?BR> 因此，每個(gè)地方可以制定其的勞動合同違約金的標(biāo)準(zhǔn)，勞動者應(yīng)該了解清楚自己所在地的地方法律來約定勞動合同違約金的數(shù)額，保障自己的合法權(quán)益。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇三
原告（反訴被告、被上訴人）：廣西欽州市海泰船舶修理有限公司。住所：欽州市七里橋口岸新村港監(jiān)大樓3樓。
被告（反訴原告，上訴人）：廣西中安海洋運(yùn)輸有限公司。住所：南寧市民族大道85號南豐大廈15樓。
原告對被告反訴辯稱：“中安808”輪沒有驗(yàn)收是因被告未按約定提供配件，無法進(jìn)行修理。
北海海事法院經(jīng)公開審理查明：191月，原被告達(dá)成口頭修理船舶協(xié)議，此后，原告即行修理被告所屬的“中安808”、“中安809”輪。8月24日，原告代表李中明和被告代表蒙斌共同簽署“中安808輪修理完工單”和“中安809輪修理完工單”，第一份完工單確認(rèn)“中安808”輪修理工程費(fèi)總計(jì)為47192元，但特別注明該輪的“主機(jī)部分沒有驗(yàn)收”和“no.1主空壓機(jī)無法使用，缸頭漏水，自帶水泵壞，冷卻水供應(yīng)不上”。按完工單記載的該主機(jī)和no.1主空壓機(jī)部分的修理費(fèi)為29712元。其后被告將未完全修復(fù)的“中安808”輪駛往欽州，再未回歸，至1月5日停駛。第二份完工單確認(rèn)“中安809”輪修理費(fèi)為46922元。被告已向原告支付5萬元修理費(fèi)。訴訟中原告除二輪的修理工程費(fèi)外，另主張被告加付修理費(fèi)總額15%的穩(wěn)營費(fèi)、配件款和材料及加工費(fèi)三項(xiàng)，共計(jì)35947.10元，被告以該項(xiàng)主張系原告單方提出未經(jīng)雙方確認(rèn)為由予以否定，原告未能出示該三項(xiàng)費(fèi)用收取符合法律規(guī)定或已經(jīng)雙方約定的充分證據(jù)。
[審判]。
北海海事法院認(rèn)為，原被告口頭約定的船舶修理協(xié)議系平等自愿基礎(chǔ)上的真實(shí)意思表示，不違背法律規(guī)定，因而合法有效，雙方應(yīng)依約履行各自義務(wù)。原告履行約定修理義務(wù)，已經(jīng)被告簽收的修理部分，表明其修理作業(yè)之成果已獲被告認(rèn)可，被告理應(yīng)支付相應(yīng)對價(jià)或報(bào)酬。關(guān)于原告訴求“中安808”輪的主機(jī)部分和no.1主空壓機(jī)維修費(fèi)29712元，因雙方確認(rèn)該工程未驗(yàn)收和存在工程瑕疵，故該訴求法院不予支持；原告主張被告除工程費(fèi)用外尚需給付穩(wěn)營、配件和材料及加工費(fèi)35947.10元，因未提供充分證據(jù)予以證明，法院亦不支持，該兩項(xiàng)請求應(yīng)予駁回。故原告應(yīng)收取的船舶修理費(fèi)為“中安808”輪修理費(fèi)17480元（47192-29712）和“中安809”輪修理費(fèi)46922元，被告已支付的5萬元應(yīng)予扣除，即被告應(yīng)向原告支付修理費(fèi)14402元。
關(guān)于被告反訴原告應(yīng)對“中安808”輪自年8月24日至201月5日因未修復(fù)而停運(yùn)的租金損失20萬元承擔(dān)賠償責(zé)任的請求，法院認(rèn)為，雙方未以書面合同明確委修、承修兩方各自的權(quán)利義務(wù)，被告不能提供原告必須承修哪些項(xiàng)目及應(yīng)完成工期的證據(jù)，因而只能按口頭合同履行中雙方所確認(rèn)的完工單判定各方權(quán)利義務(wù)。1999年8月24日驗(yàn)收后，被告己知主機(jī)部分未驗(yàn)收、主空壓機(jī)未修好，其不僅未及時(shí)將船舶交給原告續(xù)修或一定期限內(nèi)返修，反而將船逕行開回欽州，以致原告無法最終完成修理作業(yè)。此應(yīng)視為被告放棄該部分工程維修的意思表示，被告請求判令原告對此承擔(dān)賠償責(zé)任之反訴無事實(shí)和法律根據(jù)，理應(yīng)駁回。被告對其己付的`5萬元修理費(fèi)要求退還，明顯與等價(jià)有償原則相悖，亦不能支持。
北海海事法院依照《中華人民共和國民法通則》第八十五條、第八十四條、第一百一十三條和第一百一十四條的規(guī)定，作出如下判決：
2、駁回原告的其他訴訟請求；
3、駁回被告的反訴請求。
本訴案件受理費(fèi)2911元，由原告負(fù)擔(dān)2311元；被告負(fù)擔(dān)600元。反訴案件受理費(fèi)5510元，由被告負(fù)擔(dān)。
上訴人（一審被告，反訴原告）不服一審判決，上訴稱一審判令其將除“中安808”輪主機(jī)部分和no.1主空壓機(jī)之外的維修費(fèi)支付給被上訴人是錯(cuò)誤的，主機(jī)部分是船舶核心，該部分未修好，船舶即不適航，按規(guī)定即不應(yīng)支付修理費(fèi)給被上訴人。上訴人試航后，要求被上訴人將不適航的船舶重修，被上訴人至今未予重修。故被上訴人不僅無權(quán)收取修理費(fèi)，相反還應(yīng)賠償上訴人經(jīng)濟(jì)損失。
廣西區(qū)高級法院經(jīng)審理后認(rèn)為：上訴人與被上訴人口頭約定的船舶修理協(xié)議合法有效，雙方應(yīng)依約履行各自義務(wù)。被上訴人對“中安808”、“中安809”輪履行了修理義務(wù)，上訴人對被上訴人修理部分和未修理部分在修理完工單中進(jìn)行了確認(rèn)，并已將修理的船舶駛離修理地，從駛離至停駛，其間未見上訴人對被上訴人修理的部分有異議，表明修理作業(yè)之成果已獲上訴人認(rèn)可，上訴人理應(yīng)支付修理費(fèi)。上訴人主張其不應(yīng)支付修理費(fèi)的理由不成立，本院不予支持。上訴人提出其已書面通知被上訴人重修，卻無證據(jù)證實(shí)，故本院不予采信。上訴人稱“中安808”輪未修復(fù)至適航狀態(tài)，要求被上訴人賠償經(jīng)濟(jì)損失，因沒有事實(shí)和法律根據(jù)，本院亦不支持。
廣西區(qū)高級法院根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決：駁回上訴，維持原判。
[評析]。
1、口頭合同的效力問題?！吨腥A人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》第三條規(guī)定：“經(jīng)濟(jì)合同，除即時(shí)清結(jié)者外，應(yīng)當(dāng)采用書面形式”，這意味著非即時(shí)清結(jié)的口頭合同不具有法律效力?！吨腥A人民共和國合同法》與國際通行做法接軌，其第十條明確規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式”，即認(rèn)可了非即時(shí)清結(jié)情況下口頭合同的有效性。本案即涉及到原被告雙方口頭簽訂的修船合同的有效性問題?！吨腥A人民共和國合同法》于1999年10月1日生效，而原被告的口頭合同簽訂于1999年1月，對此《中華人民共和國合同法》是否有溯及既往的效力呢？若有，則該口頭合同有效；若無，則該口頭合同無效。一般而言，當(dāng)新舊法律沖突時(shí)，對新法生效前的行為的處理應(yīng)貫徹從舊兼從輕（寬）的原則，即一般情況下適用舊法的規(guī)定，而新法的規(guī)定處罰較輕或較寬時(shí)，則適用新法。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（一）》第一條規(guī)定：“合同法實(shí)施以前成立的合同發(fā)生糾紛起訴到人民法院的，除本解釋另有規(guī)定的以外，適用當(dāng)時(shí)的法律規(guī)定，當(dāng)時(shí)沒有法律規(guī)定的，可以適用合同法的有關(guān)規(guī)定”，第三條規(guī)定：“人民法院確認(rèn)合同效力時(shí)，對合同法實(shí)施以前成立的合同，適用當(dāng)時(shí)的法律合同無效而適用合同法合同有效的，則適用合同法”，這兩條規(guī)定都體現(xiàn)了上述原則。一、二審法院出于維護(hù)民事活動安全和穩(wěn)定、鼓勵(lì)和促進(jìn)民事交易的考慮，都確認(rèn)本案的口頭合同有效，這一處理是成功的。具體分析，其成功之處有二：一是恰當(dāng)?shù)亟鉀Q了新舊合同法在具體適用時(shí)的銜接問題；二是在合同口頭形式的有效性方面，既貫徹了統(tǒng)一合同法的規(guī)定，又與國際通行做法接軌，從而彰揚(yáng)了行將加入wto之際的中國法院司法時(shí)的開放姿態(tài)。略感不足的是，一、二審法院的判決都未適當(dāng)?shù)仃U明上述思想。
在口頭合同的履行過程中，一旦出現(xiàn)糾紛并訴諸法院時(shí)，合同內(nèi)容的證明便是原被告必須直面的首當(dāng)其沖的問題這就是訴訟法學(xué)上所謂的證明責(zé)任或舉證責(zé)任問題在我國，證明責(zé)任分配的基本原則是“誰主張、誰舉證”原則，另外還以法律規(guī)定情況下的舉證責(zé)任倒置、法院主動查證等原則為補(bǔ)充在本案中，原告負(fù)有證明口頭合同存在及證明口頭合同具體內(nèi)容的義務(wù)，且這一舉證義務(wù)可因被告的自認(rèn)而豁免鑒于原被告都認(rèn)可了口頭修船合同存在的事實(shí)，因而口頭修船合同存在這一事實(shí)可以為法院確認(rèn)但對合同的具體內(nèi)容，如承修方（原告）收取修理費(fèi)15%的穩(wěn)營費(fèi)、配件款、材料費(fèi)及加工費(fèi)等，因委修方（被告）否認(rèn)，原告又無其他證據(jù)證實(shí)雙方口頭有如此約定，故法院不能支持原告的這類主張也許當(dāng)時(shí)雙方口頭的確有如此約定，但因無法舉證且對方又不自認(rèn)而得不到支持，這便是口頭合同的道德風(fēng)險(xiǎn)要避免這一風(fēng)險(xiǎn)，一是慎重選擇合同相對人，并著重考察其誠實(shí)信用狀況；二是對涉及重大利益之合同，最好采書面形式簽約，即以犧牲簽訂口頭合同的高效率以規(guī)避其道德風(fēng)險(xiǎn)。
在本案中與證明責(zé)任相關(guān)的一個(gè)問題是被告的反訴請求是否支持的問題。一般而言，船舶修理應(yīng)達(dá)到適航的程度，否則便是沒有完成約定的修理作業(yè)。口頭船舶修理合同的內(nèi)容應(yīng)作這樣的推理方才合理。被告反訴稱因船舶修理未達(dá)到適航標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致其長達(dá)5個(gè)月時(shí)間不能將船舶投入營運(yùn)，要求對方賠償20萬元期得利潤損失。若不考慮其他因素，這一要求并無不當(dāng)。但是，反訴人已與被反訴人簽訂了船舶“修理完工單”，在完工單中對未修好的部分作了特別聲明，其后反訴人將船舶逕行開走，這可視為反訴人已放棄了對未修好的部分要求返修的權(quán)利。反訴人在庭審中稱其已書面要求被反訴人返修，但對方否認(rèn)收到過這種書面要求，從而使舉證責(zé)任又返回到反訴人，其不能進(jìn)一步舉證，只好承擔(dān)舉證不能——駁回其反訴請求的后果。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇四
第一，在合同簽訂后交付租賃物前或者租賃物已經(jīng)交付、部分履行的，承租人因出租人未辦理消防驗(yàn)收等手續(xù)而無法辦理工商登記的，承租人起訴要求出租人辦理相關(guān)手續(xù)(繼續(xù)履行)、解除合同或者請求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)予支持;相反，如出租人欲以合同無效為理由收回租賃物，不應(yīng)支持，應(yīng)判決其繼續(xù)履行，完成相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)等強(qiáng)制法規(guī)的義務(wù)是繼續(xù)履行的構(gòu)成部分，租賃合同的效力。
第二，在部分履行場合，如出租人以承租人未按約定給付租金為理由請求承擔(dān)違約責(zé)任，而承租人以同時(shí)履行抗辯權(quán)或先履行抗辯權(quán)要求出租人履行相關(guān)驗(yàn)收義務(wù)，法院應(yīng)作如下處理：首先，無論當(dāng)事人是否約定房屋應(yīng)辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，法院應(yīng)當(dāng)將當(dāng)事人的租賃合同解釋為出租人負(fù)有辦理相關(guān)驗(yàn)收等手續(xù)的義務(wù)(合同解釋的合法性假設(shè));其次，如當(dāng)事人未約定先后履行順序或者約定先交房后付租金，法院則應(yīng)支持承租人的抗辯;再次，如果當(dāng)事人約定先交部分租金后交房，在承租人交付部分租金之后未付剩余部分租金從而產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)認(rèn)定承租人在行使先履行抗辯權(quán)(就剩余部分租金而言，履行順序應(yīng)為先交房后付剩余租金)，從而間接促使出租人履行相關(guān)義務(wù);最后，如果承租人未給付足額租金，出租人也未辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，則應(yīng)判定雙方違約，在結(jié)果上減輕承租人的違約責(zé)任，同時(shí)間接促使出租人履行相關(guān)驗(yàn)收義務(wù)，合同范本《租賃合同的'效力》。
第三，在租賃期間屆滿后，出租人因承租人拒付租金或延付租金起訴，承租人以房屋未辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)為理由抗辯的，應(yīng)當(dāng)判定承租人繼續(xù)履行給付義務(wù)。但是，考慮到消防法、建筑法等法律立法目的的實(shí)現(xiàn)，可以同時(shí)認(rèn)定出租人也存在違約行為，從而在結(jié)果上減輕承租人的違約責(zé)任，間接促使上述法律立法目的的實(shí)現(xiàn)。
編輯
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇五
你和房東之間的'房屋買賣合同關(guān)系以及你和房屋中介的委托合同關(guān)系。現(xiàn)房東違約，你可以以房東為被告向法院提起訴訟要求房東根據(jù)雙方已經(jīng)簽訂的合同雙倍返還定金。至于你和中介公司，我認(rèn)為要具體看看你當(dāng)初和中介公司是怎樣約定的。如果你和中介公司當(dāng)初簽訂的合同中約定了中介公司的相關(guān)義務(wù)，你當(dāng)然可以據(jù)此要求中介公司賠償，如果只是約定中介公司負(fù)責(zé)聯(lián)系房東，其他一切事宜都不管的話，你恐怕沒有理由起訴中介公司。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇六
問題一：本法宗旨。
從法理言之，《中華人民共和國勞動法》是上位法，勞動合同法作為下位法，則需要更準(zhǔn)確地確定自己在法律體系中的位置。勞動合同法不能超越《中華人民共和國勞動法》的原則和規(guī)定，但是，又不得不根據(jù)實(shí)際情況體現(xiàn)來勞動關(guān)系尤其是勞動合同已經(jīng)和將會出現(xiàn)的問題，對這些問題加以規(guī)范。勞動合同法之立法宗旨必須闡述準(zhǔn)確、清楚，具有相當(dāng)?shù)母叨取?BR> 《中華人民共和國勞動合同法（草案）》（以下稱《勞動合同法草案》）是這樣闡述其立法宗旨的：“為規(guī)范用人單位與勞動者訂立和履行勞動合同的行為，保護(hù)勞動者合法權(quán)益，促進(jìn)勞動關(guān)系和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，制定本法。”
這樣的表述有一些令人費(fèi)解，本法規(guī)范的難道僅僅是訂立和履行勞動合同的問題嗎？勞動合同變更、解除、終止、續(xù)訂等行為，難道不是本法要規(guī)范的嗎？這里其實(shí)，只需作出全稱判斷即規(guī)范當(dāng)事人之間的勞動合同行為，而不需要對這些具體的行為予以例舉。
定位勞動合同法為“保護(hù)勞動者合法權(quán)益”的法，有失公允。難道用人單位的合法權(quán)益就不應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖痉ǖ谋Ｗo(hù)嗎？如果本法僅保護(hù)一方的權(quán)益，就無法實(shí)現(xiàn)勞動關(guān)系的和諧。失去了其法律的本質(zhì)精神即“公平”。事實(shí)上本法的細(xì)則也有不少是保護(hù)用人單位合法權(quán)益的條款，如競業(yè)禁止的有關(guān)規(guī)定即對用人單位合法權(quán)益的保護(hù)條款。可見，《勞動合同法草案》的立法宗旨之表述是不準(zhǔn)確的，且有悖于法律的基本準(zhǔn)則。
僅僅就本法宗旨而言，簡單地說就是：規(guī)范勞動合同行為，保障勞動關(guān)系和諧。
問題二：適用范圍。
《勞動合同法草案》第二條規(guī)定了本法的適用范圍。其表述基本上是承襲了勞動法的規(guī)定。但是，這里的表述是易于引起誤解的。
第一款是這樣規(guī)定的，“與勞動者建立勞動關(guān)系，訂立和履行勞動合同，適用本法”，表述國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等又是這樣的，“與其建立勞動合同關(guān)系的勞動者，依照本法執(zhí)行。”從行文而言，兩者并非一致和對稱。國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等如果不與勞動者建立“勞動合同關(guān)系”，是不是就可以不適用本法了呢？顯然不是這樣的。其實(shí)這里要表達(dá)的是那些公務(wù)人員不適用本法，其它用工則亦適用本法。由此就莫若用一種排除式的語法表述即國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等，與非公務(wù)人員或比照公務(wù)人員的勞動者建立勞動關(guān)系，依照本法執(zhí)行。這樣從句式上形成了對稱之美，更加清楚地表達(dá)了此特定的適用范圍。
另外，這里又一次強(qiáng)調(diào)了“訂立和履行勞動合同”的問題。這樣的界定不但是縮小了本法的適用范圍，更會引起法理上的混亂。出現(xiàn)此問題的原因是，起草者試圖將本法與勞動法區(qū)分開來。事實(shí)上，在這里是不需要做這樣的區(qū)分的。勞動法的調(diào)整對象是勞動關(guān)系，而建立勞動關(guān)系依法必須訂立勞動合同，所以，此處無需加以區(qū)分。
本法的適用范圍，簡單表述就是：非國家有特別規(guī)定，形成勞動關(guān)系當(dāng)事人，適用本法。
問題三：勞動關(guān)系界定。
《勞動合同法草案》第三條對勞動關(guān)系所做的定義，也是值得商榷的。第三條規(guī)定：“本法所稱勞動關(guān)系，是指用人單位招用勞動者為其成員，勞動者在用人單位管理下提供有報(bào)酬的勞動而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系?！边@里最值得商榷的是“在用人單位管理下”“提供有酬”勞動。
在用人單位“管理下”，這樣的觀點(diǎn)實(shí)際上是來源于對勞動法律關(guān)系理論的一種觀點(diǎn)即勞動關(guān)系的隸屬性。事實(shí)上，勞動者與用人單位從法律主體而言，雙方是平等的，并非隸屬的關(guān)系；如果在我國法律上肯定這樣的所謂的“隸屬性”，將使勞動者的社會學(xué)意義上的“弱勢地位”更加弱勢且合法化了。由此，本法保護(hù)勞動者合法權(quán)益的宗旨只能是虛假的了。這實(shí)際上也是有悖于法律基本理論即法律關(guān)系主體的平等原則。勞動關(guān)系的所謂的“隸屬性”，并非主體的真實(shí)隸屬，而是勞動行為的過程需要遵循特定的程序。如果把勞動行為的過程理解為用人單位和勞動者主體之間的隸屬性即不平等，那么，所導(dǎo)致的用人單位管理及職工人格的主體地位等社會問題，將是不堪設(shè)想的。這里的所謂“管理下”，本意是想將勞動關(guān)系與民事的勞務(wù)關(guān)系區(qū)分開來。
“有酬勞動”這樣的界定也是值得商榷的，按照這樣的理解，用人單位拒付工資迫使勞動者工作的關(guān)系則一定不是勞動關(guān)系了，顯然，這是一個(gè)謬論。之所以強(qiáng)調(diào)“有酬”勞動，其目的是將勞動關(guān)系之勞動與其它關(guān)系之勞動如社會義務(wù)勞動或公益性等非有酬勞動區(qū)分開來。有酬強(qiáng)調(diào)的是勞動的'特征而非勞動關(guān)系的本質(zhì)。
基于上述分析，《勞動合同法草案》中對勞動關(guān)系的概念完全可以依照勞動法予以界定：用人單位與勞動者依據(jù)勞動法形成的勞動權(quán)利和義務(wù)之關(guān)系。
問題四：勞動合同的概念。
勞動合同的概念《勞動合同法草案》是這樣界定的：“本法所稱勞動合同，是指勞動者與用人單位確立勞動關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議?！?BR> 勞動合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容就是勞動“權(quán)利和義務(wù)”，具有這種權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的就是“勞動關(guān)系”，這樣的協(xié)議當(dāng)然就是勞動合同。因此，勞動合同是指“勞動者與用人單位確立勞動關(guān)系”這樣的表述，實(shí)際上是沒有意義。再者，勞動合同的概念應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)的是合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容即權(quán)利和義務(wù)，然而，這些權(quán)利和義務(wù)不是一般的權(quán)利和義務(wù)而是特定的，即“勞動”權(quán)利和“勞動”義務(wù)。
所以，在《勞動合同法草案》中定義勞動合同即：勞動者與用人單位明確雙方“勞動”權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。
問題五：工會的作用。
《勞動合同法草案》總則中最后三條都規(guī)定了工會在勞動合同制度中的作用。本法草案細(xì)則中也有一些工會地位作用的規(guī)定。按照科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會的要求，工會在國家政治、經(jīng)濟(jì)和社會生活中的作用將越來越顯示出來其重要性，尤其是在勞動關(guān)系中更為突出。中共中央、國務(wù)院近年來特別關(guān)注工會工作并發(fā)布了各級黨委、政府貫徹執(zhí)行工會法支持工會工作的文件。胡錦濤批示指出：建立和完善工會領(lǐng)導(dǎo)的職工維權(quán)機(jī)制很必須要。
有鑒于此，建議在《勞動合同法草案》中，工會在勞動合同中的作用單獨(dú)列為一章。其實(shí)，在起草《中華人民共和國勞動法》時(shí)，就提出過這個(gè)動議即在勞動法中工會單列一章。當(dāng)時(shí)考慮到《中華人民共和國工會法》實(shí)施不久等原因未能單列之?，F(xiàn)在的形勢和任務(wù)以及黨中央和職工對工會的要求，有勞動法和修改后的工會法為依據(jù)，在《中華人民共和國勞動合同法》中將工會列為專章，更有現(xiàn)實(shí)和長遠(yuǎn)意義。此章可以將勞動法、工會法及公司法等法律中關(guān)于工會維護(hù)職工合法權(quán)益的內(nèi)容整合在一起，凸現(xiàn)工會在勞動合同制度中的特殊作用。
《勞動合同法草案》第七條規(guī)定：“工會組織應(yīng)當(dāng)幫助、指導(dǎo)勞動者與用人單位依法訂立和履行勞動合同，維護(hù)勞動者的合法權(quán)益?！边@樣的規(guī)定，必將事與愿違。首先這里是用“義務(wù)性”詞語規(guī)定了工會的作用。假使工會履行指導(dǎo)幫助職工的“義務(wù)”受到阻礙話，其義務(wù)就不可能履行，由此，是否要追究工會的責(zé)任呢？指導(dǎo)和幫助職工及維權(quán)責(zé)任是在工會章程中規(guī)定的，而不應(yīng)當(dāng)是由法律規(guī)定的。工會是社會團(tuán)體，社會團(tuán)體與其成員的關(guān)系，只能由社會團(tuán)體的章程約定或規(guī)定。所以，此處應(yīng)當(dāng)將工會的作用作為“授權(quán)性”規(guī)定。指導(dǎo)和幫助及維護(hù)職工權(quán)益，這是工會的權(quán)利，――這項(xiàng)權(quán)利不是相對于職工而言的，而是相對于用人單位而言的即：工會有權(quán)指導(dǎo)和幫助勞動者訂立勞動合同，維護(hù)勞動者的合法權(quán)益。
問題六：勞動合同的期限及合同存在問題。
《勞動合同法草案》第九條規(guī)定了勞動合同的期限，依照勞動法的規(guī)定分為三種形式，并對三種形式的勞動合同做出了概念性的規(guī)定。此條的文字表述不盡嚴(yán)謹(jǐn)。有些款項(xiàng)極易引起歧義，甚至不知所云。
第九條第三款規(guī)定：“已存在勞動關(guān)系，但是用人單位與勞動者未以書面形式訂立勞動合同的，除勞動者有其它意思表示外，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)辦訂立書面勞動合同的手續(xù)?！边@里特別規(guī)定了“除勞動者有其它意思表示外”，這樣的規(guī)定的在操作中就可能出現(xiàn)歧義。如果勞動者表示不愿意簽訂勞動合同，那么，是不是就可以不補(bǔ)辦簽訂書面勞動合同的手續(xù)了呢？勞動合同不以書面形式簽訂，如果是法律默許的，則本條第一款規(guī)定的“勞動合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立”則是沒有意義的了。
本條第四款也是類似：“用人單位和勞動者對于是否存在勞動關(guān)系有不同理解的，除有相反證明以外，以有利于勞動者的理解為準(zhǔn)?！逼渲小俺邢喾匆酝狻币彩橇钊瞬唤獾摹：螢椤跋喾醋C明”，在實(shí)踐中是很難把握的，或者，單位出示證明就可以否定勞動關(guān)系的存在嗎？這樣的排除條件的設(shè)置，必將使看似保護(hù)勞動者的規(guī)定大打折扣。這樣不僅制造了新的糾紛，且將使勞動者處于不利的地位。
建議：刪除排除性限制規(guī)定。
問題七：勞動合同內(nèi)容歧義問題。
《勞動合同法草案》第十條最后一款規(guī)定：“用人單位和勞動者對勞動合同的內(nèi)容理解不一致的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋，有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)采納最有利于勞動者的解釋。”
這樣的規(guī)定似乎存在思維上的混亂。“理解不一致”就說明有兩種以上的解釋，否則就不可能出現(xiàn)“不一致”的情形?！皯?yīng)當(dāng)按照通常理解解釋”，其中的“通?！痹趯?shí)踐中是無法把握的，如果存在這樣的所謂“通常理解”的話，“不一致”則是可以避免的。此條的規(guī)定本意是矯正勞動者所處的不利地位，而如此的限制性規(guī)定則令人匪夷所思。此類爭議一旦進(jìn)入仲裁或訴訟程序，仲裁庭或?qū)徟型⒑茈y依法作出裁減或判決。
建議：刪除此條款或直接規(guī)定根據(jù)有利于勞動者的原則解釋。
問題七：勞動力派遣。
第十二條規(guī)定了勞動力派遣單位與勞動者及接受派遣單位的關(guān)系。以勞動力派遣用工的用人單位“注冊資本不得少于50萬元，并應(yīng)在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定勞動保障部門指定的銀行賬戶中以每一名被派遣的勞動者不少于5000元為標(biāo)準(zhǔn)存入儲備金?！?BR> 這個(gè)規(guī)定存在著兩個(gè)方面的問題。第一，注冊資本金額的問題，不是勞動問題，不應(yīng)受勞動法律的調(diào)整而是工商管理的對象，所以，此事不宜在勞動合同法作出規(guī)定。第二，儲備金之標(biāo)準(zhǔn)測算的根據(jù)在哪里？按照此標(biāo)準(zhǔn)派遣公司幾乎沒有生存的可能了。在投資了50萬元注冊資金后，再以每派遣一人投資儲備金5000元，以首批派遣一百人為標(biāo)準(zhǔn)（少于此數(shù)則根本無法盈利），公司理論上投資總額必須在百萬元以上。嚴(yán)格按此規(guī)定執(zhí)行，派遣公司是根本無法生存的。按照就業(yè)市場化原則的要求，勞動力派遣服務(wù)將發(fā)揮著重用的作用；如果勞動合同法作出這樣的限制性規(guī)定，則幾乎沒有可能存在合法經(jīng)營的派遣公司。再則，公司是否能夠保障職工的勞動報(bào)酬依法支付，與派遣公司的注冊資金關(guān)系不是很大。注冊資金額度較大的不一定就不侵害職工的勞動報(bào)酬權(quán)，注冊資金額度少者也不一定就侵害職工的勞動報(bào)酬權(quán)。
建議：派遣公司注冊及經(jīng)營范圍問題由相關(guān)的法律和政策規(guī)范，本法在規(guī)范派遣單位的勞動關(guān)系行為作出嚴(yán)格規(guī)定。
問題九：競業(yè)禁止。
競業(yè)禁止是市場化勞動關(guān)系的一項(xiàng)重要內(nèi)容。《勞動合同法草案》第十六條對此作出了規(guī)定。但是，其中規(guī)定的限制事項(xiàng)不具有合理性及可操作性。如不得到有競爭關(guān)系的單位“任職”。何為任職？是指管理方面的職務(wù)還是一般性的工作。如果對于掌握商業(yè)秘密的勞動者簡單作出再就業(yè)之“單位”的限制，無異于限制了這些人就業(yè)的權(quán)利。他們在一定時(shí)間（按照草案之規(guī)定是兩年），幾乎是處于失業(yè)狀態(tài)。勞動合同法應(yīng)當(dāng)是促進(jìn)就業(yè)的法而不應(yīng)當(dāng)是促進(jìn)失業(yè)的法，這是一個(gè)基本的原則。競業(yè)禁止主要是針對商業(yè)秘密的保護(hù)，進(jìn)而是對原用人單位權(quán)利的保護(hù)，所以，如果只是簡單地限制掌握商業(yè)秘密的勞動者再就業(yè)的“單位”是沒有多少實(shí)際意義的。限制的關(guān)鍵應(yīng)當(dāng)是禁止“泄露商業(yè)”秘密而引發(fā)的不正當(dāng)競爭。
再者，草案規(guī)定“競業(yè)限制期限為兩年，那么兩年后勞動者就可以以其所掌握的商業(yè)技術(shù)秘密而展開競爭了呢？如果是這樣，勞動合同法規(guī)定的競業(yè)禁止事項(xiàng)之意義便微乎其微。根本的問題還在于商業(yè)秘密本身需要保守的期限，這個(gè)期限不是法律上可以明確規(guī)定的，因?yàn)槊總€(gè)商業(yè)秘密都有其特殊性，這種特殊性就決定了其需要保密的期限不盡相同。
此規(guī)定的法律責(zé)任也不具有現(xiàn)實(shí)性。草案規(guī)定“競業(yè)限制經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，其數(shù)額不得少于勞動者在該單位年工資收入。勞動者違反競業(yè)限制約定的，向用人單位支付違約金，其數(shù)額不得超過用人單位向勞動者支付的競業(yè)限制經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)娜?。”這樣的規(guī)定顯然是責(zé)任不對等的，有失公平。另外，凡有競業(yè)能力者多收入較高，而當(dāng)其承擔(dān)相應(yīng)的違約金時(shí)，實(shí)際上是沒有支付能力的即事實(shí)上勞動者無力承擔(dān)這樣法定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
這種矛盾且不合實(shí)際的規(guī)定，無疑將使法律成為一紙空文。競業(yè)禁止的問題更主要的是用人單位管理中的問題，法律的作用實(shí)際上是有限的。
建議：對競業(yè)禁止之規(guī)定重點(diǎn)放在泄漏商業(yè)秘密的責(zé)任方面，而不是再就業(yè)的單位方面；比照勞動法第九十九條的規(guī)定，重責(zé)有不正當(dāng)競爭行為的用人單位，泄漏商業(yè)秘密的勞動者承擔(dān)其力所能及的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
問題十：勞動合同的無效與撤銷。
《勞動合同法草案》第十九條規(guī)定了勞動合同撤銷的事項(xiàng)。撤銷勞動合同的實(shí)質(zhì)性的要件，草案規(guī)定了兩項(xiàng)：“對存在重大誤解的勞動合同或顯失公平的勞動合同”，“用人單位乘人之危，使勞動者在違背真實(shí)意思的情況下訂立勞動合同”，用人單位或勞動者有權(quán)申請撤銷之。
這里之顯失公平實(shí)際上就是第十八條規(guī)定的無效勞動合同的情形之一即“用人單位免除自己的責(zé)任、排除勞動者的權(quán)利”。而所謂“用人單位乘人之危使勞動者違背真實(shí)意思”與無效勞動合同標(biāo)準(zhǔn)的第一項(xiàng)“用人單位以欺詐、威脅的手段訂立勞動合同的”，()兩者大有類似之嫌，然而“對存在重大誤解的勞動合同”則在第十條“內(nèi)容理解不一致”中是有規(guī)定的了。如此相同或類似或近似的規(guī)定，必然使當(dāng)事人無所適從而造成更多的混亂，甚至是司法上的混亂。
勞動合同法規(guī)定勞動合同撤銷的意義究竟有多大，這是值得深入研究的問題。在征求意見的討論階段，也有學(xué)者提出增加勞動合同撤銷的建言。持這種觀點(diǎn)的人更多的是從合同的一般法律理論而言的。勞動法律關(guān)系畢竟是一種特殊的法律關(guān)系，其特殊性決定了在勞動立法中不能完全套用一般的法理?，F(xiàn)在看來，僅就《勞動合同法草案》而言，勞動合同的無效與撤銷并沒有很好地區(qū)分開來，尤其是撤銷的意義并沒有體現(xiàn)出來。
建議：勞動合同撤銷問題尚需要認(rèn)真研究，如果不能取得公認(rèn)的研究成果，建議本法不作專門規(guī)定。
結(jié)束語：慎重立法。
勞動合同法將對我國的勞動關(guān)系產(chǎn)生極大影響，其立法意義之重大不言而喻。就目前的勞動法律及勞動合同理論研究的成果來看，尚不能充分支撐勞動合同立法。從既成的《勞動合同法草案》而言，幾乎問題比比皆是?；蚋拍畈粶?zhǔn)、或邏輯不通、或行文失范。建議廣泛征求意見，認(rèn)真予以研究，按照科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會的要求，樹立公正的法律責(zé)任意識，制定出高質(zhì)量的勞動合同法，實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)勞動關(guān)系、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會全面發(fā)展的終極目的。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇七
法定代表人：林某，系湖南某某貨運(yùn)公司董事長。
被訴人：劉某，男，37歲，漢族，原系湖南某某貨運(yùn)公司附屬汽車大修廠廠長，高級技工。
第三人：中外合資某某汽車維修保養(yǎng)中心。
法定代表人：王某，系中外合資某某汽車維修保養(yǎng)中心總經(jīng)理。
1996年4月16日，申訴人湖南某某貨運(yùn)公司附屬汽車大修廠廠長劉某，不辭而別，跳到當(dāng)?shù)氐谌酥型夂腺Y某某汽車維修保養(yǎng)中心任管理部經(jīng)理、被訴人附屬汽車大修廠經(jīng)營頓時(shí)陷入困境。申訴人遂與被訴人及第三人交涉，多次被拒絕的情況廠，向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申訴，要求被訴人支付違約金120000元，賠償直接經(jīng)濟(jì)損失480000元，第三人連帶賠償兩項(xiàng)之70％共計(jì)420000元。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇八
我的一同事在簽訂合同半年后，向公司提出辭職，但公司告訴他合同期未滿，要承擔(dān)違約金。請問合理嗎?他當(dāng)時(shí)簽定的是三年。
律師回復(fù)解答：
如果違約金不是針對培訓(xùn)所花費(fèi)的費(fèi)用、侵犯商業(yè)秘密等而合同中規(guī)定的，企業(yè)就不得對員工主張違約金賠償。
第二十二條用人單位為勞動者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。
勞動者違反服務(wù)期約定的'，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。
第二十三條用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。
對負(fù)有保密義務(wù)的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。
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違約金概述購房合同中的定金商品房銷售合同中的定金條款。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇九
第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第二十五條合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
第二十六條因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。
第二十八條因鐵路、公路、水上、航空運(yùn)輸和聯(lián)合運(yùn)輸合同糾紛提起的訴訟，由運(yùn)輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民法院管轄。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見。
第十八條因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。
第十九條購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對交貨地點(diǎn)有約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地；采用送貨方式的，以貨物送達(dá)地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運(yùn)或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運(yùn)地為合同履行的。
購銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。
第二十條加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。
第二十一條財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的.除外。
第二十二條補(bǔ)償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。
第二十三條民事訴訟法第二十五條規(guī)定的書面合同中的協(xié)議，是指合同中的協(xié)議管轄條款或者訴訟前達(dá)成的選擇管轄的協(xié)議。
第二十四條合同的雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法。
第二十四條的規(guī)定確定管轄。
第二十五條因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，如果保險(xiǎn)標(biāo)的物是運(yùn)輸工具或者運(yùn)輸中的貨物，由被告住所地或者運(yùn)輸工具登記注冊地、運(yùn)輸目的地、保險(xiǎn)事故發(fā)生地的人民法院管轄。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇十
違約金分類，依據(jù)產(chǎn)生的根據(jù)不同，違約金可分為約定違約金和法定違約金。依據(jù)違約金的性質(zhì)不同，可分為賠償性違約金和懲罰性違約金。依據(jù)種類不同，分為概括性違約金和具體性違約金，具體性違約金如約定根本違約違約金、債務(wù)不履行違約金、債務(wù)部分履行違約金、債務(wù)遲延履行違約金。
違約金的法律特征：第一，違約金的客體是金錢或其他給付。第二，違約金須于違約時(shí)支付。第三，違約金為諾成合同.第四,違約金支付是獨(dú)立于履行行為之外的給付。
二、違約責(zé)任成立的要件。
違約金責(zé)任的成立。首先，違約金責(zé)任作為一種從債務(wù)，成立的前提是存在著有效的合同關(guān)系，但在違約而解除合同場合，合同中的違約金條款仍可援引;其次，要有違約行為存在;再次，違約金責(zé)任構(gòu)成是否要求違約人具有過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)區(qū)分類型，如果當(dāng)事人人約定違約責(zé)任的成立驪方當(dāng)事人有過錯(cuò)為要件的，依其約定;在合同法分則以及單行法規(guī)中特別規(guī)定違約責(zé)任為過錯(cuò)責(zé)任場合，違約責(zé)任的成立應(yīng)當(dāng)要求過錯(cuò)條件;在懲罰性違約場合，由于其目的在于給債權(quán)人心理上制造壓力促使積極履行債務(wù)，同時(shí)，在債務(wù)不履行時(shí)，表現(xiàn)為對過錯(cuò)的懲罰;在賠償性違約金場合，除前述特別情形外，不要求以過錯(cuò)為成立要件。
三、合同法第114條的理解和把握。
《合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。”
我國合同法規(guī)定的違約金性質(zhì)上屬于賠償性違約金。賠償性違約金的支付以違約損害為前提，造成損失的，則支付，沒有造成損失的，不支付。本條第一款確定兩種約定方法，一是在訂立合同時(shí)約定一定數(shù)額的違約金，二是約定一種因違約產(chǎn)生的損失賠償額的'計(jì)算方法。
本條第二款規(guī)定如果約定的過高或過低，可以進(jìn)行調(diào)整。違約金低于違約造成的損失，當(dāng)事人可以請求增加。實(shí)事上，這種請求基本不存在。雖說一方違約后，應(yīng)優(yōu)先考慮違約金條款，但并不是說不能以實(shí)際損失為請求，即按照第113條之規(guī)定，要求違約方賠償其損失，則無需通過要求調(diào)高違約金這一難以把握之訴來獲得損失的賠償。但違約金過高則只能本條進(jìn)行“適當(dāng)減少”，沒有其他救濟(jì)條款。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇十一
為了更好地貫徹實(shí)施修訂頒行后的刑事訴訟法，實(shí)現(xiàn)立法價(jià)值的完美化，最高人民法院、最高人民檢察院、公安部、國家安全部、司法部、全國人大常委會法制工作委員會于1998年1月19日聯(lián)合發(fā)文頒布了《關(guān)于刑事訴訟法實(shí)施中若干問題的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），這是迄今為止關(guān)于新刑訴法適用的最權(quán)威、最全面的有權(quán)解釋，必將對日后刑事司法實(shí)際與刑訴理論研究產(chǎn)生重要影響。本文擬從其產(chǎn)生背景著手，對《規(guī)定》中的相關(guān)內(nèi)容作一全面的透視和剖析，以求教于同仁。
《規(guī)定》的產(chǎn)生，具有深刻的社會根源與現(xiàn)實(shí)的立法、司法背景。
（一）立法自身有頗多疏漏之處。
肩負(fù)打擊犯罪和保護(hù)人權(quán)雙重使命的刑事訴訟法之修正，在我國刑事法制建設(shè)史上具有“里程碑”的意義。新刑訴法中體現(xiàn)的加強(qiáng)人權(quán)保障的思想及其帶來的相應(yīng)制度性變革從整體上講標(biāo)志著我國刑事訴訟在民主性、科學(xué)性方面有了重大進(jìn)步和實(shí)質(zhì)性突破。與此同時(shí)，在肯定成績與進(jìn)步之后，站在理性高度冷靜沉思和進(jìn)行再次剖析，可以發(fā)現(xiàn)，新刑訴法在價(jià)值取向和內(nèi)容規(guī)定上并非盡善盡美，自身內(nèi)蘊(yùn)著頗多疏漏之處：
首先，從價(jià)值取向上看，新刑訴法是對舊刑訴法的一種局部修改，只是在基本維持原有犯罪控制理念基礎(chǔ)上吸收、容納了部分權(quán)利保障觀念，并沒有實(shí)現(xiàn)訴訟價(jià)值觀的徹底變革，這樣，注意安全的犯罪控制觀與強(qiáng)調(diào)自由的權(quán)利保障觀不可避免地會產(chǎn)生矛盾與沖突。這一點(diǎn)最明顯體現(xiàn)為具有對抗制的庭審方式與職權(quán)主義的偵查起訴方式的沖突，以及庭審中的對抗制因素與保留職權(quán)主義甚至超職權(quán)主義因素的矛盾。具體表現(xiàn)在立法條文中就是新法中新增加的內(nèi)容與舊法原有條文相矛盾，如既強(qiáng)化被追究者的訴訟主體地位，又保留犯罪嫌疑人對偵查人員的提問有如實(shí)回答的義務(wù)；甚至在新增加的內(nèi)容中，有些地方也難以自圓其說，相互排斥，如既規(guī)定對抗式庭審，又不實(shí)行真正的起訴狀一本主義。
其次，從內(nèi)容規(guī)定上考察，許多重要的配套制度闕如。訴訟程序的'存在及其有效運(yùn)作，必須有一系列完整配套的制度作保障，否則會導(dǎo)致立法虛置，修正后的刑訴法在這方面有不少欠妥之處。如本次立法改革在庭審中極大地弱化職權(quán)主義色彩，更廣泛地采用由控辯雙方向法庭舉證的所謂“控辯式”訴訟形式，這是理論界公認(rèn)的變革步子邁得最大的地方，暗示著以對抗制因素為基本特征的訴訟結(jié)構(gòu)的根本性變革已經(jīng)開始。但在具體制度設(shè)計(jì)上，則缺少許多對抗式訴訟的必備內(nèi)容，如庭前證據(jù)開示制度，庭審證人出庭制度，證言交叉詢問制度，非法證據(jù)除外規(guī)則等等。這不能不說是立法上的重大疏漏。
最后，就法律條文自身的表述上分析，也存在著諸多含糊不清、亟待完善的地方。法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)力求確切、明了，具有可操作性，這是立法技術(shù)與司法實(shí)務(wù)的當(dāng)然要求。新刑訴法在這方面尚有不少需要進(jìn)一步完善的地方，如《刑事訴訟法》第96條規(guī)定“涉及國家秘密的案件”有待進(jìn)一步明確。再比如，根據(jù)《刑事訴訟法》第150條規(guī)定，檢察機(jī)關(guān)在提起公訴時(shí)應(yīng)當(dāng)移交“主要證據(jù)復(fù)印件或者照片”，此處的“主要證據(jù)”如何理解，是指關(guān)于案件事實(shí)的基本證據(jù)，即支撐所指控的犯罪事實(shí)、性質(zhì)、情節(jié)的全部必備不可缺少的證據(jù)，還是指證明主要犯罪事實(shí)的關(guān)鍵證據(jù)？這些問題不弄清楚，會引起司法實(shí)務(wù)中的操作困難，確有細(xì)化的必要。如此等等規(guī)定，在刑訴法當(dāng)中尚有不少。
（二）司法實(shí)務(wù)運(yùn)作有背離立法改革的傾向。
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標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇十二
(2015年12月28日由最高人民法院審判委員會第1674次會議通過)。
為推進(jìn)“一帶一路”建設(shè)、海洋強(qiáng)國戰(zhàn)略、京津冀一體化、長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施，促進(jìn)海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展，及時(shí)化解海事糾紛，保證海事法院正確行使海事訴訟管轄權(quán)，依法審理海事案件，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》《中華人民共和國海事訴訟特別程序法》《中華人民共和國行政訴訟法》以及全國人民代表大會常務(wù)委員會《關(guān)于在沿海港口城市設(shè)立海事法院的決定》等法律規(guī)定，現(xiàn)將海事訴訟管轄的幾個(gè)問題規(guī)定如下：
一、關(guān)于管轄區(qū)域調(diào)整。
1.根據(jù)航運(yùn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和海事審判工作的需要，對大連、武漢海事法院的管轄區(qū)域作出如下調(diào)整：
(1)大連海事法院管轄下列區(qū)域：南自遼寧省與河北省的交界處、東至鴨綠江口的延伸海域和鴨綠江水域，其中包括黃海一部分、渤海一部分、海上島嶼;吉林省的松花江、圖們江等通海可航水域及港口;黑龍江省的黑龍江、松花江、烏蘇里江等通?？珊剿蚣案劭?。
(2)武漢海事法院管轄下列區(qū)域：自四川省宜賓市合江門至江蘇省瀏河口之間長江干線及支線水域，包括宜賓、瀘州、重慶、涪陵、萬州、宜昌、荊州、城陵磯、武漢、九江、安慶、蕪湖、馬鞍山、南京、揚(yáng)州、鎮(zhèn)江、江陰、張家港、南通等主要港口。
2.其他各海事法院依據(jù)此前最高人民法院發(fā)布的決定或通知確定的管轄區(qū)域?qū)Ｊ掳讣惺构茌牂?quán)。
二、關(guān)于海事行政案件管轄。
1.海事法院審理第一審海事行政案件。海事法院所在地的高級人民法院審理海事行政上訴案件，由行政審判庭負(fù)責(zé)審理。
2.海事行政案件由最初作出行政行為的行政機(jī)關(guān)所在地海事法院管轄。經(jīng)復(fù)議的案件，由復(fù)議機(jī)關(guān)所在地海事法院管轄。
對限制人身自由的行政強(qiáng)制措施不服提起的'訴訟，由被告所在地或者原告所在地海事法院管轄。
前述行政機(jī)關(guān)所在地或者原告所在地不在海事法院管轄區(qū)域內(nèi)的，由行政執(zhí)法行為實(shí)施地海事法院管轄。
三、關(guān)于海事海商糾紛管轄權(quán)異議案件的審理。
1.當(dāng)事人不服管轄權(quán)異議裁定的上訴案件由海事法院所在地的高級人民法院負(fù)責(zé)海事海商案件的審判庭審理。
2.發(fā)生法律效力的管轄權(quán)異議裁定違反海事案件專門管轄確需糾正的，人民法院可依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十八條規(guī)定再審。
四、其他規(guī)定。
本規(guī)定自2016年3月1日起施行。最高人民法院以前作出的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇十三
同志：
你與本單位依法訂立的勞動合同。
(合同期限自年月日起至年月日止),于年月日因(原因)解除(終止)。
你在本單位崗位上工作，工作年限自年月日起至年月日止共年月。
用人單位蓋章勞動者本人簽字年月日年月日。
注:1、本證明一式七份，用人單位留存一份，一份存入本人檔案，四份交勞動合。
同訂立和履行地勞動保障行政部門(仲裁科、養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)保中心各一份)，一份本人持用。
2、對解除(終止)勞動合同，如有爭議，可在收到本證明一年之內(nèi)到當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會依法申請勞動仲裁。
3、此證明應(yīng)當(dāng)履行簽收手續(xù)以備查。不辭而別未辦理任何手續(xù)離職的勞動者，用人單位可按相關(guān)法規(guī)及內(nèi)部規(guī)章制度作出處理決定，并采取公告或委托公證機(jī)構(gòu)送達(dá)的方式送達(dá)。
本證明依據(jù)《中華人民共和國勞動合同法實(shí)施條例》第二十四條制定。
甲方(蓋章)_________有限公司乙方(簽字或蓋章)_________。
法定代表人或授權(quán)委托人。
(簽字或簽章)。
年月日年月日。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇十四
根據(jù)某法院的調(diào)查，建筑工程承包合同糾紛案件中，有70％的案件存在掛靠建筑企業(yè)的問題。即掛靠企業(yè)以被掛靠建筑企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行投標(biāo)，以被掛靠企業(yè)第n工程隊(duì)或第n項(xiàng)目部的名義組織施工；掛靠企業(yè)或個(gè)人向被掛靠企業(yè)按工程量的一定比例繳納管理費(fèi)；掛靠者均為一些個(gè)體工程隊(duì)或沒有資質(zhì)證書的集體建筑企業(yè)。此類案件的多數(shù)情況為工程完畢時(shí)，掛靠者將工程款提走，將債務(wù)甩給被掛靠企業(yè)。一旦發(fā)生糾紛或?qū)ν鈧鶆?wù)不能清償，被掛靠企業(yè)則成為被告。
雙方在主觀上均有過錯(cuò)，訴訟時(shí)，應(yīng)以掛靠的企業(yè)或。
個(gè)人和被掛靠的建筑企業(yè)為共同被告，按責(zé)任大小，共同承擔(dān)或連帶承擔(dān)民事責(zé)任。
對于被掛靠企業(yè)提起的向掛靠企業(yè)或個(gè)人請求給付管理費(fèi)或承包費(fèi)的問題。
上述行為同樣違反國家禁止性規(guī)定，為無效民事行為。其訴訟請求不予支持，并按建筑工程行政法規(guī)的規(guī)定，建議主管部門進(jìn)行行政處罰。
通常情況下，工程量的增減，均有建設(shè)單位或施工方的工程變更單，經(jīng)對方確認(rèn)后進(jìn)行施工。但具體實(shí)施中，在發(fā)生增減工程量或變更工程量時(shí)，雙方口頭約定的情況，事后無變更單或記錄，由此常常發(fā)生新的糾紛。這類問題的解決，筆者認(rèn)為可以采取委托工程監(jiān)理部門對工程量的增減進(jìn)行測定或鑒定的辦法進(jìn)行，以鑒定結(jié)論為依據(jù)定案處理?，F(xiàn)場鑒定中，可以要求雙方當(dāng)事人到場，對鑒定或測定工作進(jìn)行監(jiān)督，并在鑒定結(jié)論上簽字。
工程決算審計(jì)結(jié)論是否可以作為定案依據(jù)的問題。
某房屋開發(fā)公司的安居工程由某建筑工程公司中標(biāo)承建，雙方在建筑工程承包合同中約定：鋁合金窗戶175元／平方米，合計(jì)4.588萬元。在案件審理中，因未對整個(gè)工程進(jìn)行決算審計(jì)，法院在委托審計(jì)中，審計(jì)部門按審計(jì)行業(yè)的審計(jì)規(guī)定，將鋁合金窗戶工程造價(jià)定為372元／平方米，合計(jì)9.7萬元。比雙方約定高出5萬余元。不但未能解決問題，反而使雙方當(dāng)事人之間產(chǎn)生新的糾紛。如何定論，意見分歧。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇十五
1、審查管轄根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋租賃合同糾紛屬于適用專屬管轄的不動產(chǎn)糾紛，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。由于我國對土地及房屋等實(shí)行登記制，所以判斷不動產(chǎn)所在地通常并不復(fù)雜：凡經(jīng)有關(guān)政府部門登記的，不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地;未經(jīng)登記的，以實(shí)際所在地為不動產(chǎn)所在地。
需要注意的是，因房屋租賃合同糾紛為專屬管轄，因此排除了當(dāng)事人間的約定管轄。
2、審查租賃物的法律屬性租賃物的法律屬性是決定合同是否合法有效的關(guān)鍵，繼而將對當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)和案件的走向產(chǎn)生至關(guān)重要的影響，所以法官收案后應(yīng)先行對租賃物的法律屬性進(jìn)行審查。
對于房屋租賃合同糾紛，應(yīng)先行查閱房屋的不動產(chǎn)登記簿，以查明以下兩點(diǎn)：第一，審查房屋是否是合法建筑。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)有法律若干問題的解釋》第二條、第三條的相關(guān)規(guī)定，在一審法庭辯論終結(jié)前，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋、未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效;租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限，超過部分無效。第二，審查房屋是否是廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房等特殊性質(zhì)的房屋?！督?jīng)適房管理辦法》第三十三條規(guī)定，個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。《廉租住房保障辦法》第二十五條規(guī)定，城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。鑒于經(jīng)適房及廉租房的分配、使用狀況關(guān)系等關(guān)系公共資源的合理配置，經(jīng)適房及廉租房的另行轉(zhuǎn)租合同一般應(yīng)認(rèn)定為無效。
對于土地租賃合同糾紛，也應(yīng)先行判斷租賃土地的性質(zhì)。根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，因此，農(nóng)業(yè)用地出租用于非農(nóng)建設(shè)的租賃合同一般應(yīng)認(rèn)定為無效。
3、審查租賃物的使用現(xiàn)狀在原告起訴要求解除租賃合同或確認(rèn)合同無效的案件中，通常涉及返還租賃物，因此法官應(yīng)在庭前及時(shí)詢問租賃物的使用現(xiàn)狀，是否存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包等情況。如確實(shí)存在案件當(dāng)事人之外的人員占有、使用租賃物的，應(yīng)向原告釋明訴請由被告直接返還租賃物可能存在的執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)，并根當(dāng)事人的意見和案件的實(shí)際情況等確定是否需要追加次承租人等實(shí)際使用人為第三人參與訴訟。
4、啟動司法鑒定程序裝飾裝修等固定添附物是否需賠償或補(bǔ)償，賠償和補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如何確定，是租賃合同糾紛的審理重點(diǎn)及難點(diǎn)。如果根據(jù)案件事實(shí)確需賠償或補(bǔ)償，除非固定添附價(jià)值極低或當(dāng)事人一致同意無須鑒定外，通常需要通過司法鑒定確定固定添附的造價(jià)、現(xiàn)值或殘值。
此外，《合同法》第二百一十八條至第二百二十二條對承租人致租賃物損耗的賠償責(zé)任、租賃物的維修責(zé)任等進(jìn)行了規(guī)定。因此，在涉及租賃物在租賃期間毀損、涉及維修及賠償責(zé)任的等租賃合同案件中，也可能需對維修方案、賠償金額等進(jìn)行鑒定。
司法鑒定的周期一般按月計(jì)算，鑒定時(shí)間較長，為了保障案件的審理效率、避免各方當(dāng)事人的損失擴(kuò)大，如確需司法鑒定，建議法官通過庭前會議等方式盡快啟動相關(guān)程序，確定鑒定單位的選擇方式、鑒定費(fèi)的預(yù)付主體、并指導(dǎo)當(dāng)事人積極參與并配合鑒定程序的開展。
二、案件的審理重點(diǎn)。
1、租賃合同效力審判實(shí)踐中，除了法律和行政法規(guī)等關(guān)于合同無效或不成立的各類法定情形，及前文所述因租賃物的法律屬性致使租賃合同無效外，租賃合同的效力還可能受到以下幾個(gè)因素的影響：
第一，租賃合同的期限。《合同法》第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年;超過二十年的，超過部分無效。
第二，是否屬于擅自轉(zhuǎn)租?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)有法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。根據(jù)上述條款可以理解為，未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租破壞了原有的出租人與承租人的信任關(guān)系，減弱了出租人對于出租房屋的控制，因此，原則上承租人未經(jīng)出租人同意其轉(zhuǎn)租行為無效。
第三，是否屬于“高利貸套路貸”的新形式。“高利貸套路貸”的通常表現(xiàn)形式是辦理房屋抵押權(quán)證、出具委托出售房屋的公證書、出具公證債權(quán)文書、簽訂虛假房屋買賣合同等，近期還出現(xiàn)了簽訂租賃合同的新型債務(wù)擔(dān)保方式。此類模式為，債權(quán)人向債務(wù)人提供高利貸時(shí)，由債權(quán)人或其指定的第三人與債務(wù)人簽訂租賃合同;債務(wù)人收到借款后，出具收款收據(jù)，確認(rèn)收訖租金。但實(shí)際上，租賃合同雙方并無真實(shí)租賃合同關(guān)系，而是以房屋使用權(quán)作為債權(quán)的擔(dān)保，此類租賃合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。
2、租賃合同具體條款由于租賃物不同、租賃雙方法律素養(yǎng)不同等主客觀因素，審判實(shí)踐中往往會看到各種形形色色的租賃合同。無論租賃合同的約定有多復(fù)雜或多簡單，下面幾項(xiàng)是合同核心內(nèi)容，也是糾紛處理的重要依據(jù)，更是法官應(yīng)當(dāng)查明的關(guān)鍵事實(shí)：
租賃期限。
如：租賃物的交付日期、起租日、租期屆滿后續(xù)租的條件等。有些租賃合同還會約定附條件的租期，如“租期至拆遷時(shí)止”等，對于相關(guān)條款的理解可能產(chǎn)生糾紛。
租金及相關(guān)費(fèi)用的支付。
如：租金金額、支付時(shí)間、支付方式、免租期、租金遞增方式、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方等。有些租賃合同會約定附條件的起租日，如“商場入駐率滿幾成后付租”等，相關(guān)條款的解釋是法院的審理重點(diǎn)。
承租人有無轉(zhuǎn)租權(quán)、裝修改建權(quán)等。
如：承租方是否有權(quán)部分分租、全部轉(zhuǎn)租，分租、轉(zhuǎn)租是否需要獲得出租方的書面同意;承租方是否有權(quán)對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等，添附是否需要獲得出租方書面同意等。
對于違約責(zé)任及合同解除權(quán)的約定。
如：出現(xiàn)何種情形時(shí)，雙方或一方享有解除權(quán);解除權(quán)的行使方式和行使時(shí)間如何確定;合同解除后，對于裝飾裝修、改建、擴(kuò)建等固定添附如何處理，保證金如何處理;違約金如何計(jì)算等。
雙方其他義務(wù)的約定。
如：出租方有無提供特定功率供電的義務(wù)，出租方有無協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的義務(wù)，承租方有無向出租方匯報(bào)經(jīng)營額的義務(wù)，雙方有無向相關(guān)部門備案租賃合同的義務(wù)等。
3、合同義務(wù)履行情況合同義務(wù)的履行情況是查明案件事實(shí)的關(guān)鍵，是確定當(dāng)事人違約責(zé)任的重要依據(jù)，也是處理案件糾紛的重要突破口。審查當(dāng)事人是否履行合同義務(wù)，主要是依據(jù)當(dāng)事人提供的證據(jù)材料，對當(dāng)事人履行合同義務(wù)的方式、數(shù)量、時(shí)間、質(zhì)量等進(jìn)行綜合審查。
其中，對于出租方合同義務(wù)的審查主要包括租賃物是否及時(shí)交付，交付的租賃物是否合法，租賃物是否符合合同約定的面積、使用標(biāo)準(zhǔn)、特定要求，提供水、電、煤等是否符合雙方約定等，出租方是否盡了維修責(zé)任等。對于承租方合同義務(wù)的審查主要包括押金、租金等費(fèi)用是否按時(shí)足額支付、是否按合同約定的租賃用途使用標(biāo)的物、是否存在擅自轉(zhuǎn)租、是否擅自進(jìn)行固定添附等。
4、固定添附處理根據(jù)租賃合同的效力、出租人是否同意固定添附、合同履行期間、裝飾裝修是否形成附和、出租人是否同意利用固定添附、租賃雙方對于租賃合同無效或解除是否存在過錯(cuò)及過程程度等案件事實(shí)的不同，出租方是否需對固定添附進(jìn)行賠償或補(bǔ)償，固定添附的賠償或補(bǔ)償是按照現(xiàn)值還是殘值計(jì)價(jià)以及賠償或補(bǔ)償?shù)木唧w金額等均有所不同。
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)有法律若干問題的解釋》第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條分別對租賃合同無效時(shí)候經(jīng)同意的裝飾裝修物的處理、合同履行屆滿或解除時(shí)未形成附和的裝飾裝修物的處理、合同解除時(shí)形成附和的裝飾裝修物的處理、租賃期間屆滿時(shí)附和裝飾裝修物的處理、承租人擅自裝飾裝修及擴(kuò)建費(fèi)用的處理等均作了明確的規(guī)定。
三、法院訴訟指導(dǎo)與釋明。
1、合同無效及后果處理釋明租賃合同糾紛中，不管原告的訴請是什么，無論是解除合同還是繼續(xù)履行合同，合同的效力是法院審理的第一要?jiǎng)?wù)。當(dāng)法官發(fā)現(xiàn)合同存在無效情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)向各方當(dāng)事人釋明合同可能存在無效情形，并詢問雙方當(dāng)事人是否需要對租賃物的返還、固定添附的處理等因合同無效導(dǎo)致的后果進(jìn)行處理，并向雙方釋明如不及時(shí)處理合同無效后果將可能對雙方當(dāng)事人造成的不利后果。
2、空置租賃物的及時(shí)交接租賃合同糾紛往往審理周期較長，訴訟程序中法官應(yīng)注重動態(tài)關(guān)注租賃物的使用現(xiàn)狀，當(dāng)發(fā)現(xiàn)租賃物已處于無人利用及收益的空置狀態(tài)時(shí)，應(yīng)向雙方當(dāng)事人釋明風(fēng)險(xiǎn)，盡量安排爭議雙方先行交接標(biāo)的物以避免雙方的損失擴(kuò)大及矛盾升級。
3、抗辯與反訴處理在租賃合同糾紛案件中，經(jīng)常出現(xiàn)被告將反訴內(nèi)容作為答辯意見提出，要求直接在本訴中處理或抵扣的情況。比如，出租方起訴承租方搬離租賃物，而承租方答辯出租方應(yīng)賠償裝修損失、經(jīng)營損失等。針對此類情況，法官應(yīng)在對基礎(chǔ)合同條款進(jìn)行審查的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確判斷被告相關(guān)主張是屬于抗辯還是反訴，并根據(jù)個(gè)案情況分別予以釋明。屬于反訴范疇的，應(yīng)向被告釋明主張應(yīng)作為反訴提起，并盡快將反訴狀送達(dá)原告以加快審理周期。
4、違約金的調(diào)整與舉證責(zé)任分配《合同法》規(guī)定的違約責(zé)任形式有繼續(xù)履行、采取其他補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金等，這些形式上均可適用于租賃合同。一般情況下，法官應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人合同的約定，結(jié)合當(dāng)事人的訴訟請求，確定違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的方式。
對于違約金金額的確定，法官應(yīng)注重行使釋明權(quán)，即使被告明確抗辯其不構(gòu)成違約、不應(yīng)承擔(dān)違約金的情況下，法官也應(yīng)進(jìn)一步釋明其具有要求法院調(diào)整違約金的權(quán)利、并詢問其對違約金金額是否過高、是否要求法院予以調(diào)整。法官應(yīng)特別注重從誠實(shí)信用原則、公平原則出發(fā)，根據(jù)當(dāng)事人的違約責(zé)任、守約方的實(shí)際損失等情況確定違約金。需要說明的是，在被告抗辯違約金過高、要求調(diào)整違約金的情況下，違約金過高的舉證責(zé)任應(yīng)分配給被告。
5、押金或保證金等處理為了及時(shí)化解矛盾、減少當(dāng)事人訴累，在涉及合同無效、解除、到期等租賃合同糾紛中，即使雙方當(dāng)事人未提及，法官也應(yīng)主動詢問承租方有無支付過押金或租賃保證金等，具體金額多少，雙方對相關(guān)費(fèi)用的處理是什么意見等，并在符合合同約定及法律規(guī)定的情況下，在案件中對相關(guān)費(fèi)用的返還或抵扣一并處理。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇一
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。”
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇二
約定違約金的基本原則：一是違約金的數(shù)額應(yīng)考慮雙方當(dāng)事人(特別是勞動者)的承受能力;二是約定違約金時(shí)雙方要對等。違約金的數(shù)額的設(shè)定都要求應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，根據(jù)勞動者的勞動報(bào)酬等因素合理確定。
根據(jù)《北京市勞動合同規(guī)定》：“勞動者向用人單位支付的違約金最多不得超過本人解除勞動合同前12個(gè)月的工資總額。”
但是，《上海市勞動合同條例》只作了原則性的規(guī)定：“約定的違約金數(shù)額畸高的，當(dāng)事人可以要求適當(dāng)減少。雙方當(dāng)事人因違約金發(fā)生爭議的，可以按勞動爭議處理程序解決?！?BR> 因此，每個(gè)地方可以制定其的勞動合同違約金的標(biāo)準(zhǔn)，勞動者應(yīng)該了解清楚自己所在地的地方法律來約定勞動合同違約金的數(shù)額，保障自己的合法權(quán)益。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇三
原告（反訴被告、被上訴人）：廣西欽州市海泰船舶修理有限公司。住所：欽州市七里橋口岸新村港監(jiān)大樓3樓。
被告（反訴原告，上訴人）：廣西中安海洋運(yùn)輸有限公司。住所：南寧市民族大道85號南豐大廈15樓。
原告對被告反訴辯稱：“中安808”輪沒有驗(yàn)收是因被告未按約定提供配件，無法進(jìn)行修理。
北海海事法院經(jīng)公開審理查明：191月，原被告達(dá)成口頭修理船舶協(xié)議，此后，原告即行修理被告所屬的“中安808”、“中安809”輪。8月24日，原告代表李中明和被告代表蒙斌共同簽署“中安808輪修理完工單”和“中安809輪修理完工單”，第一份完工單確認(rèn)“中安808”輪修理工程費(fèi)總計(jì)為47192元，但特別注明該輪的“主機(jī)部分沒有驗(yàn)收”和“no.1主空壓機(jī)無法使用，缸頭漏水，自帶水泵壞，冷卻水供應(yīng)不上”。按完工單記載的該主機(jī)和no.1主空壓機(jī)部分的修理費(fèi)為29712元。其后被告將未完全修復(fù)的“中安808”輪駛往欽州，再未回歸，至1月5日停駛。第二份完工單確認(rèn)“中安809”輪修理費(fèi)為46922元。被告已向原告支付5萬元修理費(fèi)。訴訟中原告除二輪的修理工程費(fèi)外，另主張被告加付修理費(fèi)總額15%的穩(wěn)營費(fèi)、配件款和材料及加工費(fèi)三項(xiàng)，共計(jì)35947.10元，被告以該項(xiàng)主張系原告單方提出未經(jīng)雙方確認(rèn)為由予以否定，原告未能出示該三項(xiàng)費(fèi)用收取符合法律規(guī)定或已經(jīng)雙方約定的充分證據(jù)。
[審判]。
北海海事法院認(rèn)為，原被告口頭約定的船舶修理協(xié)議系平等自愿基礎(chǔ)上的真實(shí)意思表示，不違背法律規(guī)定，因而合法有效，雙方應(yīng)依約履行各自義務(wù)。原告履行約定修理義務(wù)，已經(jīng)被告簽收的修理部分，表明其修理作業(yè)之成果已獲被告認(rèn)可，被告理應(yīng)支付相應(yīng)對價(jià)或報(bào)酬。關(guān)于原告訴求“中安808”輪的主機(jī)部分和no.1主空壓機(jī)維修費(fèi)29712元，因雙方確認(rèn)該工程未驗(yàn)收和存在工程瑕疵，故該訴求法院不予支持；原告主張被告除工程費(fèi)用外尚需給付穩(wěn)營、配件和材料及加工費(fèi)35947.10元，因未提供充分證據(jù)予以證明，法院亦不支持，該兩項(xiàng)請求應(yīng)予駁回。故原告應(yīng)收取的船舶修理費(fèi)為“中安808”輪修理費(fèi)17480元（47192-29712）和“中安809”輪修理費(fèi)46922元，被告已支付的5萬元應(yīng)予扣除，即被告應(yīng)向原告支付修理費(fèi)14402元。
關(guān)于被告反訴原告應(yīng)對“中安808”輪自年8月24日至201月5日因未修復(fù)而停運(yùn)的租金損失20萬元承擔(dān)賠償責(zé)任的請求，法院認(rèn)為，雙方未以書面合同明確委修、承修兩方各自的權(quán)利義務(wù)，被告不能提供原告必須承修哪些項(xiàng)目及應(yīng)完成工期的證據(jù)，因而只能按口頭合同履行中雙方所確認(rèn)的完工單判定各方權(quán)利義務(wù)。1999年8月24日驗(yàn)收后，被告己知主機(jī)部分未驗(yàn)收、主空壓機(jī)未修好，其不僅未及時(shí)將船舶交給原告續(xù)修或一定期限內(nèi)返修，反而將船逕行開回欽州，以致原告無法最終完成修理作業(yè)。此應(yīng)視為被告放棄該部分工程維修的意思表示，被告請求判令原告對此承擔(dān)賠償責(zé)任之反訴無事實(shí)和法律根據(jù)，理應(yīng)駁回。被告對其己付的`5萬元修理費(fèi)要求退還，明顯與等價(jià)有償原則相悖，亦不能支持。
北海海事法院依照《中華人民共和國民法通則》第八十五條、第八十四條、第一百一十三條和第一百一十四條的規(guī)定，作出如下判決：
2、駁回原告的其他訴訟請求；
3、駁回被告的反訴請求。
本訴案件受理費(fèi)2911元，由原告負(fù)擔(dān)2311元；被告負(fù)擔(dān)600元。反訴案件受理費(fèi)5510元，由被告負(fù)擔(dān)。
上訴人（一審被告，反訴原告）不服一審判決，上訴稱一審判令其將除“中安808”輪主機(jī)部分和no.1主空壓機(jī)之外的維修費(fèi)支付給被上訴人是錯(cuò)誤的，主機(jī)部分是船舶核心，該部分未修好，船舶即不適航，按規(guī)定即不應(yīng)支付修理費(fèi)給被上訴人。上訴人試航后，要求被上訴人將不適航的船舶重修，被上訴人至今未予重修。故被上訴人不僅無權(quán)收取修理費(fèi)，相反還應(yīng)賠償上訴人經(jīng)濟(jì)損失。
廣西區(qū)高級法院經(jīng)審理后認(rèn)為：上訴人與被上訴人口頭約定的船舶修理協(xié)議合法有效，雙方應(yīng)依約履行各自義務(wù)。被上訴人對“中安808”、“中安809”輪履行了修理義務(wù)，上訴人對被上訴人修理部分和未修理部分在修理完工單中進(jìn)行了確認(rèn)，并已將修理的船舶駛離修理地，從駛離至停駛，其間未見上訴人對被上訴人修理的部分有異議，表明修理作業(yè)之成果已獲上訴人認(rèn)可，上訴人理應(yīng)支付修理費(fèi)。上訴人主張其不應(yīng)支付修理費(fèi)的理由不成立，本院不予支持。上訴人提出其已書面通知被上訴人重修，卻無證據(jù)證實(shí)，故本院不予采信。上訴人稱“中安808”輪未修復(fù)至適航狀態(tài)，要求被上訴人賠償經(jīng)濟(jì)損失，因沒有事實(shí)和法律根據(jù)，本院亦不支持。
廣西區(qū)高級法院根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決：駁回上訴，維持原判。
[評析]。
1、口頭合同的效力問題?！吨腥A人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》第三條規(guī)定：“經(jīng)濟(jì)合同，除即時(shí)清結(jié)者外，應(yīng)當(dāng)采用書面形式”，這意味著非即時(shí)清結(jié)的口頭合同不具有法律效力?！吨腥A人民共和國合同法》與國際通行做法接軌，其第十條明確規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式”，即認(rèn)可了非即時(shí)清結(jié)情況下口頭合同的有效性。本案即涉及到原被告雙方口頭簽訂的修船合同的有效性問題?！吨腥A人民共和國合同法》于1999年10月1日生效，而原被告的口頭合同簽訂于1999年1月，對此《中華人民共和國合同法》是否有溯及既往的效力呢？若有，則該口頭合同有效；若無，則該口頭合同無效。一般而言，當(dāng)新舊法律沖突時(shí)，對新法生效前的行為的處理應(yīng)貫徹從舊兼從輕（寬）的原則，即一般情況下適用舊法的規(guī)定，而新法的規(guī)定處罰較輕或較寬時(shí)，則適用新法。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋（一）》第一條規(guī)定：“合同法實(shí)施以前成立的合同發(fā)生糾紛起訴到人民法院的，除本解釋另有規(guī)定的以外，適用當(dāng)時(shí)的法律規(guī)定，當(dāng)時(shí)沒有法律規(guī)定的，可以適用合同法的有關(guān)規(guī)定”，第三條規(guī)定：“人民法院確認(rèn)合同效力時(shí)，對合同法實(shí)施以前成立的合同，適用當(dāng)時(shí)的法律合同無效而適用合同法合同有效的，則適用合同法”，這兩條規(guī)定都體現(xiàn)了上述原則。一、二審法院出于維護(hù)民事活動安全和穩(wěn)定、鼓勵(lì)和促進(jìn)民事交易的考慮，都確認(rèn)本案的口頭合同有效，這一處理是成功的。具體分析，其成功之處有二：一是恰當(dāng)?shù)亟鉀Q了新舊合同法在具體適用時(shí)的銜接問題；二是在合同口頭形式的有效性方面，既貫徹了統(tǒng)一合同法的規(guī)定，又與國際通行做法接軌，從而彰揚(yáng)了行將加入wto之際的中國法院司法時(shí)的開放姿態(tài)。略感不足的是，一、二審法院的判決都未適當(dāng)?shù)仃U明上述思想。
在口頭合同的履行過程中，一旦出現(xiàn)糾紛并訴諸法院時(shí)，合同內(nèi)容的證明便是原被告必須直面的首當(dāng)其沖的問題這就是訴訟法學(xué)上所謂的證明責(zé)任或舉證責(zé)任問題在我國，證明責(zé)任分配的基本原則是“誰主張、誰舉證”原則，另外還以法律規(guī)定情況下的舉證責(zé)任倒置、法院主動查證等原則為補(bǔ)充在本案中，原告負(fù)有證明口頭合同存在及證明口頭合同具體內(nèi)容的義務(wù)，且這一舉證義務(wù)可因被告的自認(rèn)而豁免鑒于原被告都認(rèn)可了口頭修船合同存在的事實(shí)，因而口頭修船合同存在這一事實(shí)可以為法院確認(rèn)但對合同的具體內(nèi)容，如承修方（原告）收取修理費(fèi)15%的穩(wěn)營費(fèi)、配件款、材料費(fèi)及加工費(fèi)等，因委修方（被告）否認(rèn)，原告又無其他證據(jù)證實(shí)雙方口頭有如此約定，故法院不能支持原告的這類主張也許當(dāng)時(shí)雙方口頭的確有如此約定，但因無法舉證且對方又不自認(rèn)而得不到支持，這便是口頭合同的道德風(fēng)險(xiǎn)要避免這一風(fēng)險(xiǎn)，一是慎重選擇合同相對人，并著重考察其誠實(shí)信用狀況；二是對涉及重大利益之合同，最好采書面形式簽約，即以犧牲簽訂口頭合同的高效率以規(guī)避其道德風(fēng)險(xiǎn)。
在本案中與證明責(zé)任相關(guān)的一個(gè)問題是被告的反訴請求是否支持的問題。一般而言，船舶修理應(yīng)達(dá)到適航的程度，否則便是沒有完成約定的修理作業(yè)。口頭船舶修理合同的內(nèi)容應(yīng)作這樣的推理方才合理。被告反訴稱因船舶修理未達(dá)到適航標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致其長達(dá)5個(gè)月時(shí)間不能將船舶投入營運(yùn)，要求對方賠償20萬元期得利潤損失。若不考慮其他因素，這一要求并無不當(dāng)。但是，反訴人已與被反訴人簽訂了船舶“修理完工單”，在完工單中對未修好的部分作了特別聲明，其后反訴人將船舶逕行開走，這可視為反訴人已放棄了對未修好的部分要求返修的權(quán)利。反訴人在庭審中稱其已書面要求被反訴人返修，但對方否認(rèn)收到過這種書面要求，從而使舉證責(zé)任又返回到反訴人，其不能進(jìn)一步舉證，只好承擔(dān)舉證不能——駁回其反訴請求的后果。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇四
第一，在合同簽訂后交付租賃物前或者租賃物已經(jīng)交付、部分履行的，承租人因出租人未辦理消防驗(yàn)收等手續(xù)而無法辦理工商登記的，承租人起訴要求出租人辦理相關(guān)手續(xù)(繼續(xù)履行)、解除合同或者請求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)予支持;相反，如出租人欲以合同無效為理由收回租賃物，不應(yīng)支持，應(yīng)判決其繼續(xù)履行，完成相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)等強(qiáng)制法規(guī)的義務(wù)是繼續(xù)履行的構(gòu)成部分，租賃合同的效力。
第二，在部分履行場合，如出租人以承租人未按約定給付租金為理由請求承擔(dān)違約責(zé)任，而承租人以同時(shí)履行抗辯權(quán)或先履行抗辯權(quán)要求出租人履行相關(guān)驗(yàn)收義務(wù)，法院應(yīng)作如下處理：首先，無論當(dāng)事人是否約定房屋應(yīng)辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，法院應(yīng)當(dāng)將當(dāng)事人的租賃合同解釋為出租人負(fù)有辦理相關(guān)驗(yàn)收等手續(xù)的義務(wù)(合同解釋的合法性假設(shè));其次，如當(dāng)事人未約定先后履行順序或者約定先交房后付租金，法院則應(yīng)支持承租人的抗辯;再次，如果當(dāng)事人約定先交部分租金后交房，在承租人交付部分租金之后未付剩余部分租金從而產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)認(rèn)定承租人在行使先履行抗辯權(quán)(就剩余部分租金而言，履行順序應(yīng)為先交房后付剩余租金)，從而間接促使出租人履行相關(guān)義務(wù);最后，如果承租人未給付足額租金，出租人也未辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)，則應(yīng)判定雙方違約，在結(jié)果上減輕承租人的違約責(zé)任，同時(shí)間接促使出租人履行相關(guān)驗(yàn)收義務(wù)，合同范本《租賃合同的'效力》。
第三，在租賃期間屆滿后，出租人因承租人拒付租金或延付租金起訴，承租人以房屋未辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)為理由抗辯的，應(yīng)當(dāng)判定承租人繼續(xù)履行給付義務(wù)。但是，考慮到消防法、建筑法等法律立法目的的實(shí)現(xiàn)，可以同時(shí)認(rèn)定出租人也存在違約行為，從而在結(jié)果上減輕承租人的違約責(zé)任，間接促使上述法律立法目的的實(shí)現(xiàn)。
編輯
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇五
你和房東之間的'房屋買賣合同關(guān)系以及你和房屋中介的委托合同關(guān)系。現(xiàn)房東違約，你可以以房東為被告向法院提起訴訟要求房東根據(jù)雙方已經(jīng)簽訂的合同雙倍返還定金。至于你和中介公司，我認(rèn)為要具體看看你當(dāng)初和中介公司是怎樣約定的。如果你和中介公司當(dāng)初簽訂的合同中約定了中介公司的相關(guān)義務(wù)，你當(dāng)然可以據(jù)此要求中介公司賠償，如果只是約定中介公司負(fù)責(zé)聯(lián)系房東，其他一切事宜都不管的話，你恐怕沒有理由起訴中介公司。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇六
問題一：本法宗旨。
從法理言之，《中華人民共和國勞動法》是上位法，勞動合同法作為下位法，則需要更準(zhǔn)確地確定自己在法律體系中的位置。勞動合同法不能超越《中華人民共和國勞動法》的原則和規(guī)定，但是，又不得不根據(jù)實(shí)際情況體現(xiàn)來勞動關(guān)系尤其是勞動合同已經(jīng)和將會出現(xiàn)的問題，對這些問題加以規(guī)范。勞動合同法之立法宗旨必須闡述準(zhǔn)確、清楚，具有相當(dāng)?shù)母叨取?BR> 《中華人民共和國勞動合同法（草案）》（以下稱《勞動合同法草案》）是這樣闡述其立法宗旨的：“為規(guī)范用人單位與勞動者訂立和履行勞動合同的行為，保護(hù)勞動者合法權(quán)益，促進(jìn)勞動關(guān)系和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》，制定本法。”
這樣的表述有一些令人費(fèi)解，本法規(guī)范的難道僅僅是訂立和履行勞動合同的問題嗎？勞動合同變更、解除、終止、續(xù)訂等行為，難道不是本法要規(guī)范的嗎？這里其實(shí)，只需作出全稱判斷即規(guī)范當(dāng)事人之間的勞動合同行為，而不需要對這些具體的行為予以例舉。
定位勞動合同法為“保護(hù)勞動者合法權(quán)益”的法，有失公允。難道用人單位的合法權(quán)益就不應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖痉ǖ谋Ｗo(hù)嗎？如果本法僅保護(hù)一方的權(quán)益，就無法實(shí)現(xiàn)勞動關(guān)系的和諧。失去了其法律的本質(zhì)精神即“公平”。事實(shí)上本法的細(xì)則也有不少是保護(hù)用人單位合法權(quán)益的條款，如競業(yè)禁止的有關(guān)規(guī)定即對用人單位合法權(quán)益的保護(hù)條款。可見，《勞動合同法草案》的立法宗旨之表述是不準(zhǔn)確的，且有悖于法律的基本準(zhǔn)則。
僅僅就本法宗旨而言，簡單地說就是：規(guī)范勞動合同行為，保障勞動關(guān)系和諧。
問題二：適用范圍。
《勞動合同法草案》第二條規(guī)定了本法的適用范圍。其表述基本上是承襲了勞動法的規(guī)定。但是，這里的表述是易于引起誤解的。
第一款是這樣規(guī)定的，“與勞動者建立勞動關(guān)系，訂立和履行勞動合同，適用本法”，表述國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等又是這樣的，“與其建立勞動合同關(guān)系的勞動者，依照本法執(zhí)行。”從行文而言，兩者并非一致和對稱。國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等如果不與勞動者建立“勞動合同關(guān)系”，是不是就可以不適用本法了呢？顯然不是這樣的。其實(shí)這里要表達(dá)的是那些公務(wù)人員不適用本法，其它用工則亦適用本法。由此就莫若用一種排除式的語法表述即國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位等，與非公務(wù)人員或比照公務(wù)人員的勞動者建立勞動關(guān)系，依照本法執(zhí)行。這樣從句式上形成了對稱之美，更加清楚地表達(dá)了此特定的適用范圍。
另外，這里又一次強(qiáng)調(diào)了“訂立和履行勞動合同”的問題。這樣的界定不但是縮小了本法的適用范圍，更會引起法理上的混亂。出現(xiàn)此問題的原因是，起草者試圖將本法與勞動法區(qū)分開來。事實(shí)上，在這里是不需要做這樣的區(qū)分的。勞動法的調(diào)整對象是勞動關(guān)系，而建立勞動關(guān)系依法必須訂立勞動合同，所以，此處無需加以區(qū)分。
本法的適用范圍，簡單表述就是：非國家有特別規(guī)定，形成勞動關(guān)系當(dāng)事人，適用本法。
問題三：勞動關(guān)系界定。
《勞動合同法草案》第三條對勞動關(guān)系所做的定義，也是值得商榷的。第三條規(guī)定：“本法所稱勞動關(guān)系，是指用人單位招用勞動者為其成員，勞動者在用人單位管理下提供有報(bào)酬的勞動而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系?！边@里最值得商榷的是“在用人單位管理下”“提供有酬”勞動。
在用人單位“管理下”，這樣的觀點(diǎn)實(shí)際上是來源于對勞動法律關(guān)系理論的一種觀點(diǎn)即勞動關(guān)系的隸屬性。事實(shí)上，勞動者與用人單位從法律主體而言，雙方是平等的，并非隸屬的關(guān)系；如果在我國法律上肯定這樣的所謂的“隸屬性”，將使勞動者的社會學(xué)意義上的“弱勢地位”更加弱勢且合法化了。由此，本法保護(hù)勞動者合法權(quán)益的宗旨只能是虛假的了。這實(shí)際上也是有悖于法律基本理論即法律關(guān)系主體的平等原則。勞動關(guān)系的所謂的“隸屬性”，并非主體的真實(shí)隸屬，而是勞動行為的過程需要遵循特定的程序。如果把勞動行為的過程理解為用人單位和勞動者主體之間的隸屬性即不平等，那么，所導(dǎo)致的用人單位管理及職工人格的主體地位等社會問題，將是不堪設(shè)想的。這里的所謂“管理下”，本意是想將勞動關(guān)系與民事的勞務(wù)關(guān)系區(qū)分開來。
“有酬勞動”這樣的界定也是值得商榷的，按照這樣的理解，用人單位拒付工資迫使勞動者工作的關(guān)系則一定不是勞動關(guān)系了，顯然，這是一個(gè)謬論。之所以強(qiáng)調(diào)“有酬”勞動，其目的是將勞動關(guān)系之勞動與其它關(guān)系之勞動如社會義務(wù)勞動或公益性等非有酬勞動區(qū)分開來。有酬強(qiáng)調(diào)的是勞動的'特征而非勞動關(guān)系的本質(zhì)。
基于上述分析，《勞動合同法草案》中對勞動關(guān)系的概念完全可以依照勞動法予以界定：用人單位與勞動者依據(jù)勞動法形成的勞動權(quán)利和義務(wù)之關(guān)系。
問題四：勞動合同的概念。
勞動合同的概念《勞動合同法草案》是這樣界定的：“本法所稱勞動合同，是指勞動者與用人單位確立勞動關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議?！?BR> 勞動合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容就是勞動“權(quán)利和義務(wù)”，具有這種權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的就是“勞動關(guān)系”，這樣的協(xié)議當(dāng)然就是勞動合同。因此，勞動合同是指“勞動者與用人單位確立勞動關(guān)系”這樣的表述，實(shí)際上是沒有意義。再者，勞動合同的概念應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)的是合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容即權(quán)利和義務(wù)，然而，這些權(quán)利和義務(wù)不是一般的權(quán)利和義務(wù)而是特定的，即“勞動”權(quán)利和“勞動”義務(wù)。
所以，在《勞動合同法草案》中定義勞動合同即：勞動者與用人單位明確雙方“勞動”權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。
問題五：工會的作用。
《勞動合同法草案》總則中最后三條都規(guī)定了工會在勞動合同制度中的作用。本法草案細(xì)則中也有一些工會地位作用的規(guī)定。按照科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會的要求，工會在國家政治、經(jīng)濟(jì)和社會生活中的作用將越來越顯示出來其重要性，尤其是在勞動關(guān)系中更為突出。中共中央、國務(wù)院近年來特別關(guān)注工會工作并發(fā)布了各級黨委、政府貫徹執(zhí)行工會法支持工會工作的文件。胡錦濤批示指出：建立和完善工會領(lǐng)導(dǎo)的職工維權(quán)機(jī)制很必須要。
有鑒于此，建議在《勞動合同法草案》中，工會在勞動合同中的作用單獨(dú)列為一章。其實(shí)，在起草《中華人民共和國勞動法》時(shí)，就提出過這個(gè)動議即在勞動法中工會單列一章。當(dāng)時(shí)考慮到《中華人民共和國工會法》實(shí)施不久等原因未能單列之?，F(xiàn)在的形勢和任務(wù)以及黨中央和職工對工會的要求，有勞動法和修改后的工會法為依據(jù)，在《中華人民共和國勞動合同法》中將工會列為專章，更有現(xiàn)實(shí)和長遠(yuǎn)意義。此章可以將勞動法、工會法及公司法等法律中關(guān)于工會維護(hù)職工合法權(quán)益的內(nèi)容整合在一起，凸現(xiàn)工會在勞動合同制度中的特殊作用。
《勞動合同法草案》第七條規(guī)定：“工會組織應(yīng)當(dāng)幫助、指導(dǎo)勞動者與用人單位依法訂立和履行勞動合同，維護(hù)勞動者的合法權(quán)益?！边@樣的規(guī)定，必將事與愿違。首先這里是用“義務(wù)性”詞語規(guī)定了工會的作用。假使工會履行指導(dǎo)幫助職工的“義務(wù)”受到阻礙話，其義務(wù)就不可能履行，由此，是否要追究工會的責(zé)任呢？指導(dǎo)和幫助職工及維權(quán)責(zé)任是在工會章程中規(guī)定的，而不應(yīng)當(dāng)是由法律規(guī)定的。工會是社會團(tuán)體，社會團(tuán)體與其成員的關(guān)系，只能由社會團(tuán)體的章程約定或規(guī)定。所以，此處應(yīng)當(dāng)將工會的作用作為“授權(quán)性”規(guī)定。指導(dǎo)和幫助及維護(hù)職工權(quán)益，這是工會的權(quán)利，――這項(xiàng)權(quán)利不是相對于職工而言的，而是相對于用人單位而言的即：工會有權(quán)指導(dǎo)和幫助勞動者訂立勞動合同，維護(hù)勞動者的合法權(quán)益。
問題六：勞動合同的期限及合同存在問題。
《勞動合同法草案》第九條規(guī)定了勞動合同的期限，依照勞動法的規(guī)定分為三種形式，并對三種形式的勞動合同做出了概念性的規(guī)定。此條的文字表述不盡嚴(yán)謹(jǐn)。有些款項(xiàng)極易引起歧義，甚至不知所云。
第九條第三款規(guī)定：“已存在勞動關(guān)系，但是用人單位與勞動者未以書面形式訂立勞動合同的，除勞動者有其它意思表示外，視為用人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)辦訂立書面勞動合同的手續(xù)?！边@里特別規(guī)定了“除勞動者有其它意思表示外”，這樣的規(guī)定的在操作中就可能出現(xiàn)歧義。如果勞動者表示不愿意簽訂勞動合同，那么，是不是就可以不補(bǔ)辦簽訂書面勞動合同的手續(xù)了呢？勞動合同不以書面形式簽訂，如果是法律默許的，則本條第一款規(guī)定的“勞動合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立”則是沒有意義的了。
本條第四款也是類似：“用人單位和勞動者對于是否存在勞動關(guān)系有不同理解的，除有相反證明以外，以有利于勞動者的理解為準(zhǔn)?！逼渲小俺邢喾匆酝狻币彩橇钊瞬唤獾摹：螢椤跋喾醋C明”，在實(shí)踐中是很難把握的，或者，單位出示證明就可以否定勞動關(guān)系的存在嗎？這樣的排除條件的設(shè)置，必將使看似保護(hù)勞動者的規(guī)定大打折扣。這樣不僅制造了新的糾紛，且將使勞動者處于不利的地位。
建議：刪除排除性限制規(guī)定。
問題七：勞動合同內(nèi)容歧義問題。
《勞動合同法草案》第十條最后一款規(guī)定：“用人單位和勞動者對勞動合同的內(nèi)容理解不一致的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋，有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)采納最有利于勞動者的解釋。”
這樣的規(guī)定似乎存在思維上的混亂。“理解不一致”就說明有兩種以上的解釋，否則就不可能出現(xiàn)“不一致”的情形?！皯?yīng)當(dāng)按照通常理解解釋”，其中的“通?！痹趯?shí)踐中是無法把握的，如果存在這樣的所謂“通常理解”的話，“不一致”則是可以避免的。此條的規(guī)定本意是矯正勞動者所處的不利地位，而如此的限制性規(guī)定則令人匪夷所思。此類爭議一旦進(jìn)入仲裁或訴訟程序，仲裁庭或?qū)徟型⒑茈y依法作出裁減或判決。
建議：刪除此條款或直接規(guī)定根據(jù)有利于勞動者的原則解釋。
問題七：勞動力派遣。
第十二條規(guī)定了勞動力派遣單位與勞動者及接受派遣單位的關(guān)系。以勞動力派遣用工的用人單位“注冊資本不得少于50萬元，并應(yīng)在省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定勞動保障部門指定的銀行賬戶中以每一名被派遣的勞動者不少于5000元為標(biāo)準(zhǔn)存入儲備金?！?BR> 這個(gè)規(guī)定存在著兩個(gè)方面的問題。第一，注冊資本金額的問題，不是勞動問題，不應(yīng)受勞動法律的調(diào)整而是工商管理的對象，所以，此事不宜在勞動合同法作出規(guī)定。第二，儲備金之標(biāo)準(zhǔn)測算的根據(jù)在哪里？按照此標(biāo)準(zhǔn)派遣公司幾乎沒有生存的可能了。在投資了50萬元注冊資金后，再以每派遣一人投資儲備金5000元，以首批派遣一百人為標(biāo)準(zhǔn)（少于此數(shù)則根本無法盈利），公司理論上投資總額必須在百萬元以上。嚴(yán)格按此規(guī)定執(zhí)行，派遣公司是根本無法生存的。按照就業(yè)市場化原則的要求，勞動力派遣服務(wù)將發(fā)揮著重用的作用；如果勞動合同法作出這樣的限制性規(guī)定，則幾乎沒有可能存在合法經(jīng)營的派遣公司。再則，公司是否能夠保障職工的勞動報(bào)酬依法支付，與派遣公司的注冊資金關(guān)系不是很大。注冊資金額度較大的不一定就不侵害職工的勞動報(bào)酬權(quán)，注冊資金額度少者也不一定就侵害職工的勞動報(bào)酬權(quán)。
建議：派遣公司注冊及經(jīng)營范圍問題由相關(guān)的法律和政策規(guī)范，本法在規(guī)范派遣單位的勞動關(guān)系行為作出嚴(yán)格規(guī)定。
問題九：競業(yè)禁止。
競業(yè)禁止是市場化勞動關(guān)系的一項(xiàng)重要內(nèi)容。《勞動合同法草案》第十六條對此作出了規(guī)定。但是，其中規(guī)定的限制事項(xiàng)不具有合理性及可操作性。如不得到有競爭關(guān)系的單位“任職”。何為任職？是指管理方面的職務(wù)還是一般性的工作。如果對于掌握商業(yè)秘密的勞動者簡單作出再就業(yè)之“單位”的限制，無異于限制了這些人就業(yè)的權(quán)利。他們在一定時(shí)間（按照草案之規(guī)定是兩年），幾乎是處于失業(yè)狀態(tài)。勞動合同法應(yīng)當(dāng)是促進(jìn)就業(yè)的法而不應(yīng)當(dāng)是促進(jìn)失業(yè)的法，這是一個(gè)基本的原則。競業(yè)禁止主要是針對商業(yè)秘密的保護(hù)，進(jìn)而是對原用人單位權(quán)利的保護(hù)，所以，如果只是簡單地限制掌握商業(yè)秘密的勞動者再就業(yè)的“單位”是沒有多少實(shí)際意義的。限制的關(guān)鍵應(yīng)當(dāng)是禁止“泄露商業(yè)”秘密而引發(fā)的不正當(dāng)競爭。
再者，草案規(guī)定“競業(yè)限制期限為兩年，那么兩年后勞動者就可以以其所掌握的商業(yè)技術(shù)秘密而展開競爭了呢？如果是這樣，勞動合同法規(guī)定的競業(yè)禁止事項(xiàng)之意義便微乎其微。根本的問題還在于商業(yè)秘密本身需要保守的期限，這個(gè)期限不是法律上可以明確規(guī)定的，因?yàn)槊總€(gè)商業(yè)秘密都有其特殊性，這種特殊性就決定了其需要保密的期限不盡相同。
此規(guī)定的法律責(zé)任也不具有現(xiàn)實(shí)性。草案規(guī)定“競業(yè)限制經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，其數(shù)額不得少于勞動者在該單位年工資收入。勞動者違反競業(yè)限制約定的，向用人單位支付違約金，其數(shù)額不得超過用人單位向勞動者支付的競業(yè)限制經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)娜?。”這樣的規(guī)定顯然是責(zé)任不對等的，有失公平。另外，凡有競業(yè)能力者多收入較高，而當(dāng)其承擔(dān)相應(yīng)的違約金時(shí)，實(shí)際上是沒有支付能力的即事實(shí)上勞動者無力承擔(dān)這樣法定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
這種矛盾且不合實(shí)際的規(guī)定，無疑將使法律成為一紙空文。競業(yè)禁止的問題更主要的是用人單位管理中的問題，法律的作用實(shí)際上是有限的。
建議：對競業(yè)禁止之規(guī)定重點(diǎn)放在泄漏商業(yè)秘密的責(zé)任方面，而不是再就業(yè)的單位方面；比照勞動法第九十九條的規(guī)定，重責(zé)有不正當(dāng)競爭行為的用人單位，泄漏商業(yè)秘密的勞動者承擔(dān)其力所能及的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
問題十：勞動合同的無效與撤銷。
《勞動合同法草案》第十九條規(guī)定了勞動合同撤銷的事項(xiàng)。撤銷勞動合同的實(shí)質(zhì)性的要件，草案規(guī)定了兩項(xiàng)：“對存在重大誤解的勞動合同或顯失公平的勞動合同”，“用人單位乘人之危，使勞動者在違背真實(shí)意思的情況下訂立勞動合同”，用人單位或勞動者有權(quán)申請撤銷之。
這里之顯失公平實(shí)際上就是第十八條規(guī)定的無效勞動合同的情形之一即“用人單位免除自己的責(zé)任、排除勞動者的權(quán)利”。而所謂“用人單位乘人之危使勞動者違背真實(shí)意思”與無效勞動合同標(biāo)準(zhǔn)的第一項(xiàng)“用人單位以欺詐、威脅的手段訂立勞動合同的”，()兩者大有類似之嫌，然而“對存在重大誤解的勞動合同”則在第十條“內(nèi)容理解不一致”中是有規(guī)定的了。如此相同或類似或近似的規(guī)定，必然使當(dāng)事人無所適從而造成更多的混亂，甚至是司法上的混亂。
勞動合同法規(guī)定勞動合同撤銷的意義究竟有多大，這是值得深入研究的問題。在征求意見的討論階段，也有學(xué)者提出增加勞動合同撤銷的建言。持這種觀點(diǎn)的人更多的是從合同的一般法律理論而言的。勞動法律關(guān)系畢竟是一種特殊的法律關(guān)系，其特殊性決定了在勞動立法中不能完全套用一般的法理?，F(xiàn)在看來，僅就《勞動合同法草案》而言，勞動合同的無效與撤銷并沒有很好地區(qū)分開來，尤其是撤銷的意義并沒有體現(xiàn)出來。
建議：勞動合同撤銷問題尚需要認(rèn)真研究，如果不能取得公認(rèn)的研究成果，建議本法不作專門規(guī)定。
結(jié)束語：慎重立法。
勞動合同法將對我國的勞動關(guān)系產(chǎn)生極大影響，其立法意義之重大不言而喻。就目前的勞動法律及勞動合同理論研究的成果來看，尚不能充分支撐勞動合同立法。從既成的《勞動合同法草案》而言，幾乎問題比比皆是?；蚋拍畈粶?zhǔn)、或邏輯不通、或行文失范。建議廣泛征求意見，認(rèn)真予以研究，按照科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會的要求，樹立公正的法律責(zé)任意識，制定出高質(zhì)量的勞動合同法，實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)勞動關(guān)系、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會全面發(fā)展的終極目的。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇七
法定代表人：林某，系湖南某某貨運(yùn)公司董事長。
被訴人：劉某，男，37歲，漢族，原系湖南某某貨運(yùn)公司附屬汽車大修廠廠長，高級技工。
第三人：中外合資某某汽車維修保養(yǎng)中心。
法定代表人：王某，系中外合資某某汽車維修保養(yǎng)中心總經(jīng)理。
1996年4月16日，申訴人湖南某某貨運(yùn)公司附屬汽車大修廠廠長劉某，不辭而別，跳到當(dāng)?shù)氐谌酥型夂腺Y某某汽車維修保養(yǎng)中心任管理部經(jīng)理、被訴人附屬汽車大修廠經(jīng)營頓時(shí)陷入困境。申訴人遂與被訴人及第三人交涉，多次被拒絕的情況廠，向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申訴，要求被訴人支付違約金120000元，賠償直接經(jīng)濟(jì)損失480000元，第三人連帶賠償兩項(xiàng)之70％共計(jì)420000元。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇八
我的一同事在簽訂合同半年后，向公司提出辭職，但公司告訴他合同期未滿，要承擔(dān)違約金。請問合理嗎?他當(dāng)時(shí)簽定的是三年。
律師回復(fù)解答：
如果違約金不是針對培訓(xùn)所花費(fèi)的費(fèi)用、侵犯商業(yè)秘密等而合同中規(guī)定的，企業(yè)就不得對員工主張違約金賠償。
第二十二條用人單位為勞動者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，對其進(jìn)行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，可以與該勞動者訂立協(xié)議，約定服務(wù)期。
勞動者違反服務(wù)期約定的'，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。用人單位要求勞動者支付的違約金不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。
第二十三條用人單位與勞動者可以在勞動合同中約定保守用人單位的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)的保密事項(xiàng)。
對負(fù)有保密義務(wù)的勞動者，用人單位可以在勞動合同或者保密協(xié)議中與勞動者約定競業(yè)限制條款，并約定在解除或者終止勞動合同后，在競業(yè)限制期限內(nèi)按月給予勞動者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。勞動者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定向用人單位支付違約金。
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違約金概述購房合同中的定金商品房銷售合同中的定金條款。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇九
第二十四條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第二十五條合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
第二十六條因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。
第二十八條因鐵路、公路、水上、航空運(yùn)輸和聯(lián)合運(yùn)輸合同糾紛提起的訴訟，由運(yùn)輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民法院管轄。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》若干問題的意見。
第十八條因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實(shí)際履行，當(dāng)事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。
第十九條購銷合同的雙方當(dāng)事人在合同中對交貨地點(diǎn)有約定的，以約定的交貨地點(diǎn)為合同履行地；沒有約定的，依交貨方式確定合同履行地；采用送貨方式的，以貨物送達(dá)地為合同履行地；采用自提方式的，以提貨地為合同履行地；代辦托運(yùn)或按木材、煤炭送貨辦法送貨的，以貨物發(fā)運(yùn)地為合同履行的。
購銷合同的實(shí)際履行地點(diǎn)與合同中約定的交貨地點(diǎn)不一致的，以實(shí)際履行地點(diǎn)為合同履行地。
第二十條加工承攬合同，以加工行為地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的除外。
第二十一條財(cái)產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同以租賃物使用地為合同履行地，但合同中對履行地有約定的.除外。
第二十二條補(bǔ)償貿(mào)易合同，以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。
第二十三條民事訴訟法第二十五條規(guī)定的書面合同中的協(xié)議，是指合同中的協(xié)議管轄條款或者訴訟前達(dá)成的選擇管轄的協(xié)議。
第二十四條合同的雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇民事訴訟法。
第二十四條的規(guī)定確定管轄。
第二十五條因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，如果保險(xiǎn)標(biāo)的物是運(yùn)輸工具或者運(yùn)輸中的貨物，由被告住所地或者運(yùn)輸工具登記注冊地、運(yùn)輸目的地、保險(xiǎn)事故發(fā)生地的人民法院管轄。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇十
違約金分類，依據(jù)產(chǎn)生的根據(jù)不同，違約金可分為約定違約金和法定違約金。依據(jù)違約金的性質(zhì)不同，可分為賠償性違約金和懲罰性違約金。依據(jù)種類不同，分為概括性違約金和具體性違約金，具體性違約金如約定根本違約違約金、債務(wù)不履行違約金、債務(wù)部分履行違約金、債務(wù)遲延履行違約金。
違約金的法律特征：第一，違約金的客體是金錢或其他給付。第二，違約金須于違約時(shí)支付。第三，違約金為諾成合同.第四,違約金支付是獨(dú)立于履行行為之外的給付。
二、違約責(zé)任成立的要件。
違約金責(zé)任的成立。首先，違約金責(zé)任作為一種從債務(wù)，成立的前提是存在著有效的合同關(guān)系，但在違約而解除合同場合，合同中的違約金條款仍可援引;其次，要有違約行為存在;再次，違約金責(zé)任構(gòu)成是否要求違約人具有過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)區(qū)分類型，如果當(dāng)事人人約定違約責(zé)任的成立驪方當(dāng)事人有過錯(cuò)為要件的，依其約定;在合同法分則以及單行法規(guī)中特別規(guī)定違約責(zé)任為過錯(cuò)責(zé)任場合，違約責(zé)任的成立應(yīng)當(dāng)要求過錯(cuò)條件;在懲罰性違約場合，由于其目的在于給債權(quán)人心理上制造壓力促使積極履行債務(wù)，同時(shí)，在債務(wù)不履行時(shí)，表現(xiàn)為對過錯(cuò)的懲罰;在賠償性違約金場合，除前述特別情形外，不要求以過錯(cuò)為成立要件。
三、合同法第114條的理解和把握。
《合同法》第一百一十四條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。”
我國合同法規(guī)定的違約金性質(zhì)上屬于賠償性違約金。賠償性違約金的支付以違約損害為前提，造成損失的，則支付，沒有造成損失的，不支付。本條第一款確定兩種約定方法，一是在訂立合同時(shí)約定一定數(shù)額的違約金，二是約定一種因違約產(chǎn)生的損失賠償額的'計(jì)算方法。
本條第二款規(guī)定如果約定的過高或過低，可以進(jìn)行調(diào)整。違約金低于違約造成的損失，當(dāng)事人可以請求增加。實(shí)事上，這種請求基本不存在。雖說一方違約后，應(yīng)優(yōu)先考慮違約金條款，但并不是說不能以實(shí)際損失為請求，即按照第113條之規(guī)定，要求違約方賠償其損失，則無需通過要求調(diào)高違約金這一難以把握之訴來獲得損失的賠償。但違約金過高則只能本條進(jìn)行“適當(dāng)減少”，沒有其他救濟(jì)條款。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇十一
為了更好地貫徹實(shí)施修訂頒行后的刑事訴訟法，實(shí)現(xiàn)立法價(jià)值的完美化，最高人民法院、最高人民檢察院、公安部、國家安全部、司法部、全國人大常委會法制工作委員會于1998年1月19日聯(lián)合發(fā)文頒布了《關(guān)于刑事訴訟法實(shí)施中若干問題的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），這是迄今為止關(guān)于新刑訴法適用的最權(quán)威、最全面的有權(quán)解釋，必將對日后刑事司法實(shí)際與刑訴理論研究產(chǎn)生重要影響。本文擬從其產(chǎn)生背景著手，對《規(guī)定》中的相關(guān)內(nèi)容作一全面的透視和剖析，以求教于同仁。
《規(guī)定》的產(chǎn)生，具有深刻的社會根源與現(xiàn)實(shí)的立法、司法背景。
（一）立法自身有頗多疏漏之處。
肩負(fù)打擊犯罪和保護(hù)人權(quán)雙重使命的刑事訴訟法之修正，在我國刑事法制建設(shè)史上具有“里程碑”的意義。新刑訴法中體現(xiàn)的加強(qiáng)人權(quán)保障的思想及其帶來的相應(yīng)制度性變革從整體上講標(biāo)志著我國刑事訴訟在民主性、科學(xué)性方面有了重大進(jìn)步和實(shí)質(zhì)性突破。與此同時(shí)，在肯定成績與進(jìn)步之后，站在理性高度冷靜沉思和進(jìn)行再次剖析，可以發(fā)現(xiàn)，新刑訴法在價(jià)值取向和內(nèi)容規(guī)定上并非盡善盡美，自身內(nèi)蘊(yùn)著頗多疏漏之處：
首先，從價(jià)值取向上看，新刑訴法是對舊刑訴法的一種局部修改，只是在基本維持原有犯罪控制理念基礎(chǔ)上吸收、容納了部分權(quán)利保障觀念，并沒有實(shí)現(xiàn)訴訟價(jià)值觀的徹底變革，這樣，注意安全的犯罪控制觀與強(qiáng)調(diào)自由的權(quán)利保障觀不可避免地會產(chǎn)生矛盾與沖突。這一點(diǎn)最明顯體現(xiàn)為具有對抗制的庭審方式與職權(quán)主義的偵查起訴方式的沖突，以及庭審中的對抗制因素與保留職權(quán)主義甚至超職權(quán)主義因素的矛盾。具體表現(xiàn)在立法條文中就是新法中新增加的內(nèi)容與舊法原有條文相矛盾，如既強(qiáng)化被追究者的訴訟主體地位，又保留犯罪嫌疑人對偵查人員的提問有如實(shí)回答的義務(wù)；甚至在新增加的內(nèi)容中，有些地方也難以自圓其說，相互排斥，如既規(guī)定對抗式庭審，又不實(shí)行真正的起訴狀一本主義。
其次，從內(nèi)容規(guī)定上考察，許多重要的配套制度闕如。訴訟程序的'存在及其有效運(yùn)作，必須有一系列完整配套的制度作保障，否則會導(dǎo)致立法虛置，修正后的刑訴法在這方面有不少欠妥之處。如本次立法改革在庭審中極大地弱化職權(quán)主義色彩，更廣泛地采用由控辯雙方向法庭舉證的所謂“控辯式”訴訟形式，這是理論界公認(rèn)的變革步子邁得最大的地方，暗示著以對抗制因素為基本特征的訴訟結(jié)構(gòu)的根本性變革已經(jīng)開始。但在具體制度設(shè)計(jì)上，則缺少許多對抗式訴訟的必備內(nèi)容，如庭前證據(jù)開示制度，庭審證人出庭制度，證言交叉詢問制度，非法證據(jù)除外規(guī)則等等。這不能不說是立法上的重大疏漏。
最后，就法律條文自身的表述上分析，也存在著諸多含糊不清、亟待完善的地方。法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)力求確切、明了，具有可操作性，這是立法技術(shù)與司法實(shí)務(wù)的當(dāng)然要求。新刑訴法在這方面尚有不少需要進(jìn)一步完善的地方，如《刑事訴訟法》第96條規(guī)定“涉及國家秘密的案件”有待進(jìn)一步明確。再比如，根據(jù)《刑事訴訟法》第150條規(guī)定，檢察機(jī)關(guān)在提起公訴時(shí)應(yīng)當(dāng)移交“主要證據(jù)復(fù)印件或者照片”，此處的“主要證據(jù)”如何理解，是指關(guān)于案件事實(shí)的基本證據(jù)，即支撐所指控的犯罪事實(shí)、性質(zhì)、情節(jié)的全部必備不可缺少的證據(jù)，還是指證明主要犯罪事實(shí)的關(guān)鍵證據(jù)？這些問題不弄清楚，會引起司法實(shí)務(wù)中的操作困難，確有細(xì)化的必要。如此等等規(guī)定，在刑訴法當(dāng)中尚有不少。
（二）司法實(shí)務(wù)運(yùn)作有背離立法改革的傾向。
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標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇十二
(2015年12月28日由最高人民法院審判委員會第1674次會議通過)。
為推進(jìn)“一帶一路”建設(shè)、海洋強(qiáng)國戰(zhàn)略、京津冀一體化、長江經(jīng)濟(jì)帶發(fā)展規(guī)劃的實(shí)施，促進(jìn)海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展，及時(shí)化解海事糾紛，保證海事法院正確行使海事訴訟管轄權(quán)，依法審理海事案件，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》《中華人民共和國海事訴訟特別程序法》《中華人民共和國行政訴訟法》以及全國人民代表大會常務(wù)委員會《關(guān)于在沿海港口城市設(shè)立海事法院的決定》等法律規(guī)定，現(xiàn)將海事訴訟管轄的幾個(gè)問題規(guī)定如下：
一、關(guān)于管轄區(qū)域調(diào)整。
1.根據(jù)航運(yùn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和海事審判工作的需要，對大連、武漢海事法院的管轄區(qū)域作出如下調(diào)整：
(1)大連海事法院管轄下列區(qū)域：南自遼寧省與河北省的交界處、東至鴨綠江口的延伸海域和鴨綠江水域，其中包括黃海一部分、渤海一部分、海上島嶼;吉林省的松花江、圖們江等通海可航水域及港口;黑龍江省的黑龍江、松花江、烏蘇里江等通?？珊剿蚣案劭?。
(2)武漢海事法院管轄下列區(qū)域：自四川省宜賓市合江門至江蘇省瀏河口之間長江干線及支線水域，包括宜賓、瀘州、重慶、涪陵、萬州、宜昌、荊州、城陵磯、武漢、九江、安慶、蕪湖、馬鞍山、南京、揚(yáng)州、鎮(zhèn)江、江陰、張家港、南通等主要港口。
2.其他各海事法院依據(jù)此前最高人民法院發(fā)布的決定或通知確定的管轄區(qū)域?qū)Ｊ掳讣惺构茌牂?quán)。
二、關(guān)于海事行政案件管轄。
1.海事法院審理第一審海事行政案件。海事法院所在地的高級人民法院審理海事行政上訴案件，由行政審判庭負(fù)責(zé)審理。
2.海事行政案件由最初作出行政行為的行政機(jī)關(guān)所在地海事法院管轄。經(jīng)復(fù)議的案件，由復(fù)議機(jī)關(guān)所在地海事法院管轄。
對限制人身自由的行政強(qiáng)制措施不服提起的'訴訟，由被告所在地或者原告所在地海事法院管轄。
前述行政機(jī)關(guān)所在地或者原告所在地不在海事法院管轄區(qū)域內(nèi)的，由行政執(zhí)法行為實(shí)施地海事法院管轄。
三、關(guān)于海事海商糾紛管轄權(quán)異議案件的審理。
1.當(dāng)事人不服管轄權(quán)異議裁定的上訴案件由海事法院所在地的高級人民法院負(fù)責(zé)海事海商案件的審判庭審理。
2.發(fā)生法律效力的管轄權(quán)異議裁定違反海事案件專門管轄確需糾正的，人民法院可依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十八條規(guī)定再審。
四、其他規(guī)定。
本規(guī)定自2016年3月1日起施行。最高人民法院以前作出的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定不一致的，以本規(guī)定為準(zhǔn)。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇十三
同志：
你與本單位依法訂立的勞動合同。
(合同期限自年月日起至年月日止),于年月日因(原因)解除(終止)。
你在本單位崗位上工作，工作年限自年月日起至年月日止共年月。
用人單位蓋章勞動者本人簽字年月日年月日。
注:1、本證明一式七份，用人單位留存一份，一份存入本人檔案，四份交勞動合。
同訂立和履行地勞動保障行政部門(仲裁科、養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)保中心各一份)，一份本人持用。
2、對解除(終止)勞動合同，如有爭議，可在收到本證明一年之內(nèi)到當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會依法申請勞動仲裁。
3、此證明應(yīng)當(dāng)履行簽收手續(xù)以備查。不辭而別未辦理任何手續(xù)離職的勞動者，用人單位可按相關(guān)法規(guī)及內(nèi)部規(guī)章制度作出處理決定，并采取公告或委托公證機(jī)構(gòu)送達(dá)的方式送達(dá)。
本證明依據(jù)《中華人民共和國勞動合同法實(shí)施條例》第二十四條制定。
甲方(蓋章)_________有限公司乙方(簽字或蓋章)_________。
法定代表人或授權(quán)委托人。
(簽字或簽章)。
年月日年月日。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇十四
根據(jù)某法院的調(diào)查，建筑工程承包合同糾紛案件中，有70％的案件存在掛靠建筑企業(yè)的問題。即掛靠企業(yè)以被掛靠建筑企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行投標(biāo)，以被掛靠企業(yè)第n工程隊(duì)或第n項(xiàng)目部的名義組織施工；掛靠企業(yè)或個(gè)人向被掛靠企業(yè)按工程量的一定比例繳納管理費(fèi)；掛靠者均為一些個(gè)體工程隊(duì)或沒有資質(zhì)證書的集體建筑企業(yè)。此類案件的多數(shù)情況為工程完畢時(shí)，掛靠者將工程款提走，將債務(wù)甩給被掛靠企業(yè)。一旦發(fā)生糾紛或?qū)ν鈧鶆?wù)不能清償，被掛靠企業(yè)則成為被告。
雙方在主觀上均有過錯(cuò)，訴訟時(shí)，應(yīng)以掛靠的企業(yè)或。
個(gè)人和被掛靠的建筑企業(yè)為共同被告，按責(zé)任大小，共同承擔(dān)或連帶承擔(dān)民事責(zé)任。
對于被掛靠企業(yè)提起的向掛靠企業(yè)或個(gè)人請求給付管理費(fèi)或承包費(fèi)的問題。
上述行為同樣違反國家禁止性規(guī)定，為無效民事行為。其訴訟請求不予支持，并按建筑工程行政法規(guī)的規(guī)定，建議主管部門進(jìn)行行政處罰。
通常情況下，工程量的增減，均有建設(shè)單位或施工方的工程變更單，經(jīng)對方確認(rèn)后進(jìn)行施工。但具體實(shí)施中，在發(fā)生增減工程量或變更工程量時(shí)，雙方口頭約定的情況，事后無變更單或記錄，由此常常發(fā)生新的糾紛。這類問題的解決，筆者認(rèn)為可以采取委托工程監(jiān)理部門對工程量的增減進(jìn)行測定或鑒定的辦法進(jìn)行，以鑒定結(jié)論為依據(jù)定案處理?，F(xiàn)場鑒定中，可以要求雙方當(dāng)事人到場，對鑒定或測定工作進(jìn)行監(jiān)督，并在鑒定結(jié)論上簽字。
工程決算審計(jì)結(jié)論是否可以作為定案依據(jù)的問題。
某房屋開發(fā)公司的安居工程由某建筑工程公司中標(biāo)承建，雙方在建筑工程承包合同中約定：鋁合金窗戶175元／平方米，合計(jì)4.588萬元。在案件審理中，因未對整個(gè)工程進(jìn)行決算審計(jì)，法院在委托審計(jì)中，審計(jì)部門按審計(jì)行業(yè)的審計(jì)規(guī)定，將鋁合金窗戶工程造價(jià)定為372元／平方米，合計(jì)9.7萬元。比雙方約定高出5萬余元。不但未能解決問題，反而使雙方當(dāng)事人之間產(chǎn)生新的糾紛。如何定論，意見分歧。
標(biāo)準(zhǔn)合同的若干問題篇十五
1、審查管轄根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋租賃合同糾紛屬于適用專屬管轄的不動產(chǎn)糾紛，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。由于我國對土地及房屋等實(shí)行登記制，所以判斷不動產(chǎn)所在地通常并不復(fù)雜：凡經(jīng)有關(guān)政府部門登記的，不動產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動產(chǎn)所在地;未經(jīng)登記的，以實(shí)際所在地為不動產(chǎn)所在地。
需要注意的是，因房屋租賃合同糾紛為專屬管轄，因此排除了當(dāng)事人間的約定管轄。
2、審查租賃物的法律屬性租賃物的法律屬性是決定合同是否合法有效的關(guān)鍵，繼而將對當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)和案件的走向產(chǎn)生至關(guān)重要的影響，所以法官收案后應(yīng)先行對租賃物的法律屬性進(jìn)行審查。
對于房屋租賃合同糾紛，應(yīng)先行查閱房屋的不動產(chǎn)登記簿，以查明以下兩點(diǎn)：第一，審查房屋是否是合法建筑。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)有法律若干問題的解釋》第二條、第三條的相關(guān)規(guī)定，在一審法庭辯論終結(jié)前，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋、未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無效;租賃期限超過臨時(shí)建筑的使用期限，超過部分無效。第二，審查房屋是否是廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房等特殊性質(zhì)的房屋?！督?jīng)適房管理辦法》第三十三條規(guī)定，個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營。《廉租住房保障辦法》第二十五條規(guī)定，城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。鑒于經(jīng)適房及廉租房的分配、使用狀況關(guān)系等關(guān)系公共資源的合理配置，經(jīng)適房及廉租房的另行轉(zhuǎn)租合同一般應(yīng)認(rèn)定為無效。
對于土地租賃合同糾紛，也應(yīng)先行判斷租賃土地的性質(zhì)。根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，因此，農(nóng)業(yè)用地出租用于非農(nóng)建設(shè)的租賃合同一般應(yīng)認(rèn)定為無效。
3、審查租賃物的使用現(xiàn)狀在原告起訴要求解除租賃合同或確認(rèn)合同無效的案件中，通常涉及返還租賃物，因此法官應(yīng)在庭前及時(shí)詢問租賃物的使用現(xiàn)狀，是否存在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包等情況。如確實(shí)存在案件當(dāng)事人之外的人員占有、使用租賃物的，應(yīng)向原告釋明訴請由被告直接返還租賃物可能存在的執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)，并根當(dāng)事人的意見和案件的實(shí)際情況等確定是否需要追加次承租人等實(shí)際使用人為第三人參與訴訟。
4、啟動司法鑒定程序裝飾裝修等固定添附物是否需賠償或補(bǔ)償，賠償和補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如何確定，是租賃合同糾紛的審理重點(diǎn)及難點(diǎn)。如果根據(jù)案件事實(shí)確需賠償或補(bǔ)償，除非固定添附價(jià)值極低或當(dāng)事人一致同意無須鑒定外，通常需要通過司法鑒定確定固定添附的造價(jià)、現(xiàn)值或殘值。
此外，《合同法》第二百一十八條至第二百二十二條對承租人致租賃物損耗的賠償責(zé)任、租賃物的維修責(zé)任等進(jìn)行了規(guī)定。因此，在涉及租賃物在租賃期間毀損、涉及維修及賠償責(zé)任的等租賃合同案件中，也可能需對維修方案、賠償金額等進(jìn)行鑒定。
司法鑒定的周期一般按月計(jì)算，鑒定時(shí)間較長，為了保障案件的審理效率、避免各方當(dāng)事人的損失擴(kuò)大，如確需司法鑒定，建議法官通過庭前會議等方式盡快啟動相關(guān)程序，確定鑒定單位的選擇方式、鑒定費(fèi)的預(yù)付主體、并指導(dǎo)當(dāng)事人積極參與并配合鑒定程序的開展。
二、案件的審理重點(diǎn)。
1、租賃合同效力審判實(shí)踐中，除了法律和行政法規(guī)等關(guān)于合同無效或不成立的各類法定情形，及前文所述因租賃物的法律屬性致使租賃合同無效外，租賃合同的效力還可能受到以下幾個(gè)因素的影響：
第一，租賃合同的期限。《合同法》第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年;超過二十年的，超過部分無效。
第二，是否屬于擅自轉(zhuǎn)租?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)有法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。根據(jù)上述條款可以理解為，未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租破壞了原有的出租人與承租人的信任關(guān)系，減弱了出租人對于出租房屋的控制，因此，原則上承租人未經(jīng)出租人同意其轉(zhuǎn)租行為無效。
第三，是否屬于“高利貸套路貸”的新形式。“高利貸套路貸”的通常表現(xiàn)形式是辦理房屋抵押權(quán)證、出具委托出售房屋的公證書、出具公證債權(quán)文書、簽訂虛假房屋買賣合同等，近期還出現(xiàn)了簽訂租賃合同的新型債務(wù)擔(dān)保方式。此類模式為，債權(quán)人向債務(wù)人提供高利貸時(shí)，由債權(quán)人或其指定的第三人與債務(wù)人簽訂租賃合同;債務(wù)人收到借款后，出具收款收據(jù)，確認(rèn)收訖租金。但實(shí)際上，租賃合同雙方并無真實(shí)租賃合同關(guān)系，而是以房屋使用權(quán)作為債權(quán)的擔(dān)保，此類租賃合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。
2、租賃合同具體條款由于租賃物不同、租賃雙方法律素養(yǎng)不同等主客觀因素，審判實(shí)踐中往往會看到各種形形色色的租賃合同。無論租賃合同的約定有多復(fù)雜或多簡單，下面幾項(xiàng)是合同核心內(nèi)容，也是糾紛處理的重要依據(jù)，更是法官應(yīng)當(dāng)查明的關(guān)鍵事實(shí)：
租賃期限。
如：租賃物的交付日期、起租日、租期屆滿后續(xù)租的條件等。有些租賃合同還會約定附條件的租期，如“租期至拆遷時(shí)止”等，對于相關(guān)條款的理解可能產(chǎn)生糾紛。
租金及相關(guān)費(fèi)用的支付。
如：租金金額、支付時(shí)間、支付方式、免租期、租金遞增方式、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方等。有些租賃合同會約定附條件的起租日，如“商場入駐率滿幾成后付租”等，相關(guān)條款的解釋是法院的審理重點(diǎn)。
承租人有無轉(zhuǎn)租權(quán)、裝修改建權(quán)等。
如：承租方是否有權(quán)部分分租、全部轉(zhuǎn)租，分租、轉(zhuǎn)租是否需要獲得出租方的書面同意;承租方是否有權(quán)對租賃物進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等，添附是否需要獲得出租方書面同意等。
對于違約責(zé)任及合同解除權(quán)的約定。
如：出現(xiàn)何種情形時(shí)，雙方或一方享有解除權(quán);解除權(quán)的行使方式和行使時(shí)間如何確定;合同解除后，對于裝飾裝修、改建、擴(kuò)建等固定添附如何處理，保證金如何處理;違約金如何計(jì)算等。
雙方其他義務(wù)的約定。
如：出租方有無提供特定功率供電的義務(wù)，出租方有無協(xié)助承租方辦理相關(guān)經(jīng)營證照的義務(wù)，承租方有無向出租方匯報(bào)經(jīng)營額的義務(wù)，雙方有無向相關(guān)部門備案租賃合同的義務(wù)等。
3、合同義務(wù)履行情況合同義務(wù)的履行情況是查明案件事實(shí)的關(guān)鍵，是確定當(dāng)事人違約責(zé)任的重要依據(jù)，也是處理案件糾紛的重要突破口。審查當(dāng)事人是否履行合同義務(wù)，主要是依據(jù)當(dāng)事人提供的證據(jù)材料，對當(dāng)事人履行合同義務(wù)的方式、數(shù)量、時(shí)間、質(zhì)量等進(jìn)行綜合審查。
其中，對于出租方合同義務(wù)的審查主要包括租賃物是否及時(shí)交付，交付的租賃物是否合法，租賃物是否符合合同約定的面積、使用標(biāo)準(zhǔn)、特定要求，提供水、電、煤等是否符合雙方約定等，出租方是否盡了維修責(zé)任等。對于承租方合同義務(wù)的審查主要包括押金、租金等費(fèi)用是否按時(shí)足額支付、是否按合同約定的租賃用途使用標(biāo)的物、是否存在擅自轉(zhuǎn)租、是否擅自進(jìn)行固定添附等。
4、固定添附處理根據(jù)租賃合同的效力、出租人是否同意固定添附、合同履行期間、裝飾裝修是否形成附和、出租人是否同意利用固定添附、租賃雙方對于租賃合同無效或解除是否存在過錯(cuò)及過程程度等案件事實(shí)的不同，出租方是否需對固定添附進(jìn)行賠償或補(bǔ)償，固定添附的賠償或補(bǔ)償是按照現(xiàn)值還是殘值計(jì)價(jià)以及賠償或補(bǔ)償?shù)木唧w金額等均有所不同。
《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)有法律若干問題的解釋》第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條分別對租賃合同無效時(shí)候經(jīng)同意的裝飾裝修物的處理、合同履行屆滿或解除時(shí)未形成附和的裝飾裝修物的處理、合同解除時(shí)形成附和的裝飾裝修物的處理、租賃期間屆滿時(shí)附和裝飾裝修物的處理、承租人擅自裝飾裝修及擴(kuò)建費(fèi)用的處理等均作了明確的規(guī)定。
三、法院訴訟指導(dǎo)與釋明。
1、合同無效及后果處理釋明租賃合同糾紛中，不管原告的訴請是什么，無論是解除合同還是繼續(xù)履行合同，合同的效力是法院審理的第一要?jiǎng)?wù)。當(dāng)法官發(fā)現(xiàn)合同存在無效情形時(shí)，應(yīng)及時(shí)向各方當(dāng)事人釋明合同可能存在無效情形，并詢問雙方當(dāng)事人是否需要對租賃物的返還、固定添附的處理等因合同無效導(dǎo)致的后果進(jìn)行處理，并向雙方釋明如不及時(shí)處理合同無效后果將可能對雙方當(dāng)事人造成的不利后果。
2、空置租賃物的及時(shí)交接租賃合同糾紛往往審理周期較長，訴訟程序中法官應(yīng)注重動態(tài)關(guān)注租賃物的使用現(xiàn)狀，當(dāng)發(fā)現(xiàn)租賃物已處于無人利用及收益的空置狀態(tài)時(shí)，應(yīng)向雙方當(dāng)事人釋明風(fēng)險(xiǎn)，盡量安排爭議雙方先行交接標(biāo)的物以避免雙方的損失擴(kuò)大及矛盾升級。
3、抗辯與反訴處理在租賃合同糾紛案件中，經(jīng)常出現(xiàn)被告將反訴內(nèi)容作為答辯意見提出，要求直接在本訴中處理或抵扣的情況。比如，出租方起訴承租方搬離租賃物，而承租方答辯出租方應(yīng)賠償裝修損失、經(jīng)營損失等。針對此類情況，法官應(yīng)在對基礎(chǔ)合同條款進(jìn)行審查的基礎(chǔ)上，準(zhǔn)確判斷被告相關(guān)主張是屬于抗辯還是反訴，并根據(jù)個(gè)案情況分別予以釋明。屬于反訴范疇的，應(yīng)向被告釋明主張應(yīng)作為反訴提起，并盡快將反訴狀送達(dá)原告以加快審理周期。
4、違約金的調(diào)整與舉證責(zé)任分配《合同法》規(guī)定的違約責(zé)任形式有繼續(xù)履行、采取其他補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金等，這些形式上均可適用于租賃合同。一般情況下，法官應(yīng)根據(jù)雙方當(dāng)事人合同的約定，結(jié)合當(dāng)事人的訴訟請求，確定違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的方式。
對于違約金金額的確定，法官應(yīng)注重行使釋明權(quán)，即使被告明確抗辯其不構(gòu)成違約、不應(yīng)承擔(dān)違約金的情況下，法官也應(yīng)進(jìn)一步釋明其具有要求法院調(diào)整違約金的權(quán)利、并詢問其對違約金金額是否過高、是否要求法院予以調(diào)整。法官應(yīng)特別注重從誠實(shí)信用原則、公平原則出發(fā)，根據(jù)當(dāng)事人的違約責(zé)任、守約方的實(shí)際損失等情況確定違約金。需要說明的是，在被告抗辯違約金過高、要求調(diào)整違約金的情況下，違約金過高的舉證責(zé)任應(yīng)分配給被告。
5、押金或保證金等處理為了及時(shí)化解矛盾、減少當(dāng)事人訴累，在涉及合同無效、解除、到期等租賃合同糾紛中，即使雙方當(dāng)事人未提及，法官也應(yīng)主動詢問承租方有無支付過押金或租賃保證金等，具體金額多少，雙方對相關(guān)費(fèi)用的處理是什么意見等，并在符合合同約定及法律規(guī)定的情況下，在案件中對相關(guān)費(fèi)用的返還或抵扣一并處理。