最新商鋪委托經(jīng)營管理合同大全（22篇）

    合同是一種通過協(xié)商和約定確立的法律文書，約束各方按照規(guī)定履行義務(wù)。合同的內(nèi)容應(yīng)該全面，并且覆蓋各個(gè)方面的權(quán)益和責(zé)任。在起草合同時(shí)，可以參考以下范文，以確保內(nèi)容的準(zhǔn)確和完整。
    商鋪委托經(jīng)營管理合同篇一
    第四條委托權(quán)限。
    4.1委托期間，乙方應(yīng)使用甲方最終確認(rèn)的《商鋪?zhàn)赓U合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。
    4.2委托期間，乙方負(fù)責(zé)小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。
    4.3委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動(dòng)。以提升商鋪的整體市場形象。
    4.4委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告，收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)等由乙方收取，甲方無權(quán)干涉。
    1、委托管理期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修，并對(duì)該商鋪及其所在樓層范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行整體運(yùn)營，同時(shí)乙方承擔(dān)委托期間內(nèi)的管理費(fèi)、水電及其他的運(yùn)營費(fèi)。
    2、乙方一次性向甲方收取甲方購買商鋪價(jià)格(以商鋪買賣合同的簽訂的價(jià)格為依據(jù))的24%的裝修費(fèi)，乙方不再收取其他任何費(fèi)用。
    3、委托管理期間，乙方每年以購買商鋪價(jià)格(以商鋪買賣合同的簽訂的價(jià)格為依據(jù))的8%作為裝修折舊費(fèi)返還給甲方。
    第六條甲方權(quán)利義務(wù)。
    6.1委托管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承。甲方因鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。
    6.2委托管理期間，出租方如需轉(zhuǎn)讓或變更該商鋪所有權(quán)的，應(yīng)提前30日以書面方式通知承租方，同時(shí)向受讓人披露本合同內(nèi)容，受讓人必須嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)合同約定繼續(xù)履行約定義務(wù)。
    6.3甲方不得單方解除或撤銷本合同，若甲方作出任何不利于乙方如約使用該商鋪的行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權(quán)的處分的，甲方須承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對(duì)該商鋪的裝修費(fèi)用、宣傳推廣費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等直接損失及間接損失)和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
    6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪經(jīng)營所需的租賃、工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫、電信等事務(wù)、手續(xù)和申辦有關(guān)證照，辦理上述手續(xù)所涉及的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
    6.5、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的屋面、樓頂、外墻的使用權(quán)歸乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放棄。
    第七條乙方權(quán)利和義務(wù)。
    7.1為提高該商鋪商業(yè)價(jià)值，出租方同意由承租方對(duì)該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括整體規(guī)劃、招商、整合運(yùn)營。
    7.2乙方有權(quán)通過關(guān)、停、并、分立、裝修、與第三方聯(lián)營、合作、合伙、承包、轉(zhuǎn)租、分租、出租柜枱等形式對(duì)該商鋪進(jìn)行經(jīng)營，由此產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。
    7.3乙方根據(jù)第三方經(jīng)營等的要求，無須經(jīng)過甲方同意，可以對(duì)商鋪進(jìn)行整體規(guī)劃、裝修，乙方有權(quán)對(duì)該商鋪的結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，出租方不得以此為由解除本協(xié)議。
    7.4為優(yōu)化整體運(yùn)營，甲方有權(quán)對(duì)其管理范圍內(nèi)的公共通道等公共部分進(jìn)行合理使用。
    7.5乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運(yùn)營管理等全程服務(wù)工作。
    7.6乙方負(fù)責(zé)審核招商對(duì)象的品牌，審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。
    7.7乙方有權(quán)收取租金、廣告費(fèi)、促銷費(fèi)及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。
    7.8乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費(fèi)者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。
    7.9為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動(dòng);。
    7.10在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、車位使用費(fèi)等由乙方向物業(yè)公司繳納。
    7.11乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保留備查。
    7.12乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督小商戶進(jìn)行合法經(jīng)營。
    7.13乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
    第八條合同的解除與終止。
    甲方負(fù)有對(duì)該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪按約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整體裝修的責(zé)任，租賃期限屆滿后，如雙方?jīng)Q定不再續(xù)約，乙方應(yīng)在年月日前按本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)(裝修標(biāo)準(zhǔn)如下約定)，將該商鋪交付甲方使用。該商鋪交還甲方后，雙方就本協(xié)議形成的權(quán)利義務(wù)隨之終止。裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：
    商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：
    商鋪地面：
    供電：
    間隔：
    門面：
    公用設(shè)備、設(shè)施及公共區(qū)域。
    地面：
    供電供水:。
    照明：
    消防設(shè)備：
    通風(fēng)設(shè)備：
    乙方交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求承租方按照下述方式處理：
    1、乙方以裝飾、設(shè)備差價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，雙倍賠償;。
    2、在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非承租方原因造成的損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    第九條其他。
    9.1、因該商鋪的租賃所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由承租方承擔(dān)。
    9.2、雙方均有義務(wù)配合與協(xié)助該商鋪實(shí)際經(jīng)營者辦理相關(guān)經(jīng)營所涉及的工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫等事務(wù)、手續(xù)和證照申辦。
    9.3由于不可抗力的原因而使該商鋪損壞的，雙方互不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
    9.4、乙方以本協(xié)議甲方所填寫的題述通訊地址發(fā)出的書面文件，在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達(dá)。
    9.5本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。
    9.6本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    9.7本協(xié)議壹式肆份，經(jīng)雙方共同簽署后即時(shí)生效，出租方執(zhí)壹份，承租方執(zhí)叁份，各份具有同等法律效力。
    甲方：乙方:。
    簽約代表簽約代表：
    年月日年月日。
    商鋪委托經(jīng)營管理合同篇二
     委托方(甲方)：
     受托方(乙方)：
     根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方經(jīng)營管理賣場事宜，訂立本合同。
     一 、管理賣場情況
     1、甲方委托給乙方的賣場座落于xx市xx路xx號(hào)
     2、 甲方作為該賣場的房地產(chǎn)權(quán)利與乙方建立委托經(jīng)營關(guān)系。
     簽訂本合同前，甲方已告知乙方該賣場 (已/未)設(shè)定抵押。
     二、委托經(jīng)營用途
     甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及賣場經(jīng)營管理的一切事項(xiàng)委托乙方全權(quán)處理，并同意乙方以自己的名義從事賣場招商經(jīng)營管理的一切活動(dòng)。
     三、交付日期和租賃期限
     1、甲乙雙方約定該賣場委托期自xx年 xx月xx日起至xx年xx月xx日止。
     2、委托期滿，甲方需繼續(xù)委托乙方管理該賣場的，則應(yīng)于委托期滿前一個(gè)月向甲方提出。
     四、回報(bào)金、支付方式和期限
     1、乙方有權(quán)向甲方收取賣場凈/毛利潤的 %作為其經(jīng)營管理費(fèi)用。
     2、支付時(shí)間：
     五、具體委托經(jīng)營的事項(xiàng)及權(quán)益義務(wù)
     (1)甲方權(quán)利義務(wù)
     1、甲方按約定提供xxx賣場交由乙方全權(quán)運(yùn)營，保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營。
     2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及設(shè)施、設(shè)備、用具等。
     (另附清單)
     3、甲方有權(quán)負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)及場所安全、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。
     由乙方違法違規(guī)或其他行為造成的一切法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
     4、保證乙方經(jīng)營所需的水、電正常供應(yīng)(由市政施工，供電線路故障，自然災(zāi)害等特殊無法預(yù)見的情況例外)。
     (2)乙方權(quán)利義務(wù)
     1、xxxx賣場由乙方統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營。
     各類推廣費(fèi)用由乙方支付。
     2、在符合相關(guān)法律法規(guī)及地方規(guī)章以及在營業(yè)執(zhí)照登記范圍內(nèi)由乙方自行確定、調(diào)整賣場的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式。
     3、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益需要與廠家、商家合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營需要對(duì)賣場進(jìn)行重新分割、布局及調(diào)整裝修格局。
     4、必須合法經(jīng)營，主動(dòng)接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。
     受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。
     5、負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中賣場所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時(shí)賣場所有資產(chǎn)完好和不流失。
     人為損壞或被盜，按原價(jià)賠償。
     6、認(rèn)真做好營業(yè)場所安全、消防安全用工等方面的工作，確保安全。
     7、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用。
     8、承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任。
     9、乙方以其名義與人員建立勞動(dòng)關(guān)系承擔(dān)所聘用人員的薪酬、勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計(jì)生、治安及福利等費(fèi)用和責(zé)任。
     10、乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生稅款稅務(wù)均由乙方承擔(dān)辦理。
     (ps：營業(yè)執(zhí)照不變更的話稅務(wù)局依然找最初登記的人的，不管你發(fā)包給誰)
     六、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
     1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)房屋、設(shè)施做任何改動(dòng)。
     2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營。
     。
     七、解除本合同的條件
     甲乙雙方同意在委托期內(nèi)，有下列情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
     1、非因甲、乙雙方原因致使該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
     2、其它不可抗拒的原因。
     八、違約責(zé)任
     1、如乙方不按時(shí)支付回報(bào)金的，每逾期一天向甲方支付應(yīng)付回報(bào)金萬分之五的逾期利息。
     2、乙方逾期滿30天以上不付回報(bào)金，視同乙方單方終止合同，甲方除按前付款內(nèi)容向乙方追索逾期利息、違約金外并按下款處理。
     3、甲、乙雙方如在委托期間內(nèi)，單方面終止本合同或由于甲方轉(zhuǎn)讓賣場，受讓方提前終止本委托過程，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按未履行的委托時(shí)間的回報(bào)金額的`三倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
     4、甲方由于賣場設(shè)定抵押或其他原因，若被處分的，甲方應(yīng)向乙方支付總回報(bào)率的三倍的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
     十一、其他條款
     1、委托期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議經(jīng)折價(jià)、變賣方式處分該房屋前 日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
     2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。
     本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。
     3、委托經(jīng)營期間賣場經(jīng)營的盈虧與甲方無關(guān)。
     4、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的依法向人民法院起訴。
     5本合同連同附件一式三份。
     甲方一份，乙方二份，雙方簽字蓋章后生效。
     甲方：
     住所地：
     聯(lián)系電話：
     身份證號(hào)：
     乙方(蓋章)：xx公司
     住所地：xx縣xx路xx號(hào)
     聯(lián)系電話：xxxx
     經(jīng)辦人：
     ______年____月____日
     根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀(jì)廣場的鋪位在委托經(jīng)營期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營，具體委托事項(xiàng)約定如下：
     第一條：委托經(jīng)營場地
     商鋪?zhàn)湮恢茫篲_______________(基本情況以商品房銷售合同所示為準(zhǔn))
     商鋪建筑面積：________平方米
     商鋪使用面積：________平方米
     商鋪總價(jià)款為：____________萬元
     購房合同號(hào)：
     第二條：委托經(jīng)營方式
     甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項(xiàng)均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動(dòng)。
     第三條：具體委托經(jīng)營事項(xiàng)
     1、乙方可以聘請(qǐng)國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理;
     2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式;
     3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。
     第四條：委托經(jīng)營期限
     本合同約定商場鋪位的委托經(jīng)營期限為：____年。
     自乙方正式營業(yè)(不包括招商期間的四個(gè)月試營業(yè)時(shí)間)________年____月____日____時(shí)起開始計(jì)算至________年____月____日時(shí)止。
     第五條：雙方權(quán)利義務(wù)
     1、甲方在委托經(jīng)營期間有權(quán)按照約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報(bào)收益。
     雙方約定：
     回報(bào)利益以貨幣(人民幣)方式收支。
     乙方自本合同約定委托經(jīng)營期限開始日(________年____月____日)起每滿三個(gè)月后(先付后租)于次一個(gè)半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營回報(bào)利益(含稅)。
     商鋪經(jīng)營回報(bào)利益計(jì)算方式如下：
     商鋪經(jīng)營年回報(bào)利益=商鋪總房價(jià)數(shù)×7%
     2、商鋪的回報(bào)額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實(shí)際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營管理期間的回報(bào)額，即按購房合同金額的7% 支付年租金。
     商鋪經(jīng)營回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本委托經(jīng)營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶(指未辦理按揭的)。
     3、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局。
     委托經(jīng)營期滿時(shí)，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。
     4、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。
     5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，為乙方提供一切正常經(jīng)營活動(dòng)所必須的條件(應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。
     )
     6、因商鋪經(jīng)營管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān);甲方委托經(jīng)營所得(租金所得)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行承擔(dān)。
     7、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
     8、在委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。
     乙方對(duì)商鋪無處分權(quán)。
     乙方除對(duì)商鋪實(shí)行正常經(jīng)營活動(dòng)外，不得有銷售、抵押商鋪的侵犯商鋪所有權(quán)人的行為。
     9、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時(shí)，甲方如需出售、租賃或另行委托他人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買、承租及經(jīng)營權(quán)。
     10、商鋪的財(cái)產(chǎn)以外保險(xiǎn)，由甲方出資投保，受益人為甲方。
     11、在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為時(shí)，其產(chǎn)權(quán)受讓方須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。
     第六條：違約責(zé)任
     1、乙方逾期向甲方支付商鋪經(jīng)營回報(bào)利益，甲方有權(quán)要求乙方按約履行。
     若乙方在逾期5個(gè)工作日內(nèi)仍未支付的，自第六個(gè)工作日起逾期每日可按三個(gè)月商鋪經(jīng)營回報(bào)利益的萬分之三向乙方加收滯納金。
     2、本合同執(zhí)行期間，甲乙雙方不得提前終止本合同的履行。
     因一方的原因致使本合同無法正常履行的，視為違約，違約方賠償因此而給對(duì)方造成的損失。
     第七條：不可抗力
     遇不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而造成的商鋪損失或滅失，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方說明情況，乙方對(duì)此不負(fù)修復(fù)或賠償責(zé)任。
     遇投保財(cái)產(chǎn)損失、滅失的，有關(guān)賠償責(zé)任認(rèn)定以保險(xiǎn)公司理賠調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，按〈投保法〉和有關(guān)法律規(guī)定予以賠償。
     第八條：業(yè)主委員會(huì)、合同期滿的商定
     在本合同正式履行期間，乙方會(huì)同有關(guān)方面召集商場業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，本合同委托經(jīng)營期滿前三個(gè)月就以后的重大經(jīng)營決策和合同續(xù)簽事宜由乙方與業(yè)主委員會(huì)洽商確定。
     第九條：爭議的解決
     本合同在履行過程中發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商未成的按以下方式解決：
     1、提交
     2、到 人民法院起訴。
     第十條：生效、其他
     本合同中未盡事宜，由合同雙方共同協(xié)商形成書面補(bǔ)充約定，所及事項(xiàng)以最后書面補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。
     本合同一式六份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，開發(fā)商執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
     本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
     甲方：____________
     代表：____________
     乙方：____________
     代表：____________
     ________年____月____日
    商鋪委托經(jīng)營管理合同篇三
    甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：
    一、_________酒店建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營和管理。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________平方米。
    二、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年。
    三、雙方責(zé)、權(quán)、利。
    1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營、管理。
    2.鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任，故甲方同意將________酒店____樓約________平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項(xiàng)的限制。
    3.為提高酒店經(jīng)營的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi)，由乙方經(jīng)營管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫、娛樂、健身設(shè)施等)，收益歸乙方所有，用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損。
    商鋪委托經(jīng)營管理合同篇四
    委托方：(以下簡稱甲方)。
    受托方:(以下簡稱乙方)。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。
    乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢(shì)資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢(shì)，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)營的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。
    2.1商鋪名稱：
    2.2商鋪地理位置：
    2.3商鋪建筑面積為平方米。
    4.1委托期間，乙方應(yīng)使用甲方最終確認(rèn)的《商鋪?zhàn)赓U合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。
    4.2委托期間，乙方負(fù)責(zé)小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。
    4.3委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動(dòng)。以提升商鋪的整體市場形象。
    4.4委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告，收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)等由乙方收取，甲方無權(quán)干涉。
    1、委托管理期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修，并對(duì)該商鋪及其所在樓層范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行整體運(yùn)營，同時(shí)乙方承擔(dān)委托期間內(nèi)的管理費(fèi)、水電及其他的運(yùn)營費(fèi)。
    2、乙方一次性向甲方收取甲方購買商鋪價(jià)格(以商鋪買賣合同的簽訂的價(jià)格為依據(jù))的24%的裝修費(fèi)，乙方不再收取其他任何費(fèi)用。
    3、委托管理期間，乙方每年以購買商鋪價(jià)格(以商鋪買賣合同的簽訂的價(jià)格為依據(jù))的8%作為裝修折舊費(fèi)返還給甲方。
    6.1委托管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承。甲方因鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。
    6.2委托管理期間，出租方如需轉(zhuǎn)讓或變更該商鋪所有權(quán)的，應(yīng)提前30日以書面方式通知承租方，同時(shí)向受讓人披露本合同內(nèi)容，受讓人必須嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)合同約定繼續(xù)履行約定義務(wù)。
    6.3甲方不得單方解除或撤銷本合同，若甲方作出任何不利于乙方如約使用該商鋪的行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權(quán)的處分的，甲方須承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對(duì)該商鋪的裝修費(fèi)用、宣傳推廣費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等直接損失及間接損失)和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
    6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪經(jīng)營所需的租賃、工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫、電信等事務(wù)、手續(xù)和申辦有關(guān)證照，辦理上述手續(xù)所涉及的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
    6.5、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的屋面、樓頂、外墻的使用權(quán)歸乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放棄。
    7.1為提高該商鋪商業(yè)價(jià)值，出租方同意由承租方對(duì)該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括整體規(guī)劃、招商、整合運(yùn)營。
    7.2乙方有權(quán)通過關(guān)、停、并、分立、裝修、與第三方聯(lián)營、合作、合伙、承包、轉(zhuǎn)租、分租、出租柜枱等形式對(duì)該商鋪進(jìn)行經(jīng)營，由此產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。
    7.3乙方根據(jù)第三方經(jīng)營等的.要求，無須經(jīng)過甲方同意，可以對(duì)商鋪進(jìn)行整體規(guī)劃、裝修，乙方有權(quán)對(duì)該商鋪的結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，出租方不得以此為由解除本協(xié)議。
    7.4為優(yōu)化整體運(yùn)營，甲方有權(quán)對(duì)其管理范圍內(nèi)的公共通道等公共部分進(jìn)行合理使用。
    7.5乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運(yùn)營管理等全程服務(wù)工作。
    7.6乙方負(fù)責(zé)審核招商對(duì)象的品牌，審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。
    7.7乙方有權(quán)收取租金、廣告費(fèi)、促銷費(fèi)及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。
    7.8乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費(fèi)者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。
    7.9為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動(dòng);。
    7.10在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、車位使用費(fèi)等由乙方向物業(yè)公司繳納。
    7.11乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保留備查。
    7.12乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督小商戶進(jìn)行合法經(jīng)營。
    7.13乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
    甲方負(fù)有對(duì)該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪按約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整體裝修的責(zé)任，租賃期限屆滿后，如雙方?jīng)Q定不再續(xù)約，乙方應(yīng)在年月日前按本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)(裝修標(biāo)準(zhǔn)如下約定)，將該商鋪交付甲方使用。該商鋪交還甲方后，雙方就本協(xié)議形成的權(quán)利義務(wù)隨之終止。裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：
    商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：
    商鋪地面：
    供電：
    間隔：
    門面：
    公用設(shè)備、設(shè)施及公共區(qū)域。
    地面：
    供電供水:。
    照明：
    消防設(shè)備：
    通風(fēng)設(shè)備：
    乙方交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求承租方按照下述方式處理：
    1、乙方以裝飾、設(shè)備差價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，雙倍賠償;。
    2、在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非承租方原因造成的損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    9.1因該商鋪的租賃所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由承租方承擔(dān)。
    9.2雙方均有義務(wù)配合與協(xié)助該商鋪實(shí)際經(jīng)營者辦理相關(guān)經(jīng)營所涉及的工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫等事務(wù)、手續(xù)和證照申辦。
    9.3于不可抗力的原因而使該商鋪損壞的，雙方互不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
    9.4乙方以本協(xié)議甲方所填寫的題述通訊地址發(fā)出的書面文件，在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達(dá)。
    9.5本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。
    9.6本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    9.7本協(xié)議壹式肆份，經(jīng)雙方共同簽署后即時(shí)生效，出租方執(zhí)壹份，承租方執(zhí)叁份，各份具有同等法律效力。
    甲方：
    乙方:。
    簽約代表：
    簽約代表：
    商鋪委托經(jīng)營管理合同篇五
    委托方：(以下簡稱甲方)。
    受托方:(以下簡稱乙方)。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。
    第一條合作目標(biāo)。
    乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢(shì)資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢(shì)，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)營的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。
    2.1商鋪名稱：
    2.2商鋪地理位置：
    2.3商鋪建筑面積為平方米。
    商鋪委托經(jīng)營管理合同篇六
    委托方(乙方)：簽訂地點(diǎn)：
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國水路運(yùn)輸管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定以及交交通運(yùn)輸部水發(fā)[]360號(hào)文件精神，為保障運(yùn)輸安全，促進(jìn)水運(yùn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：
    一、乙方將船名為號(hào)總噸載重噸千瓦自有船舶，委托甲方經(jīng)營和安全管理，委托期間，乙方資產(chǎn)所有權(quán)不變，以甲方的名義從事營運(yùn)，并自主經(jīng)營，獨(dú)立核算，按章納稅，自負(fù)盈虧。
    二、乙方應(yīng)按營運(yùn)船舶的載重噸每年向甲方繳納委托經(jīng)營管理服務(wù)費(fèi)(人民幣)元，一年一次交清不得拖欠。
    三、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、負(fù)責(zé)組織乙方船舶從業(yè)人員學(xué)習(xí)國家法律、法規(guī)及規(guī)章，及時(shí)傳達(dá)上級(jí)有關(guān)文件精神，抓好落實(shí)。
    2、負(fù)責(zé)對(duì)乙方船舶的安全宣傳、監(jiān)督管理，定期檢查船舶維修保養(yǎng)和安全落實(shí)情況。
    3、代辦船舶入戶年檢、船舶交易;代辦船員證件、船舶、船員保險(xiǎn)等業(yè)務(wù)，
    4、幫助提供貨源信息，開通24小時(shí)應(yīng)急處理電話：
    四、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、乙方的船舶必須遵守國家的法律、法規(guī)及甲方的有關(guān)規(guī)定，不得以任何理由損壞和干涉甲方的名譽(yù)和正當(dāng)權(quán)益。
    2、服從甲方的監(jiān)督管理，按章繳納國家的各項(xiàng)稅費(fèi)，依法從事經(jīng)營活動(dòng)。
    3、委托管理期間，船舶發(fā)生重大海損事故，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，以便甲方及時(shí)向上級(jí)海事機(jī)關(guān)報(bào)告。
    4、乙方有保證船舶安全和防止污染的義務(wù)。
    五、委托經(jīng)營共年，從年月日起至年月日止。乙方需延續(xù)的，另行簽訂。
    六、本合同生效及終止時(shí)一個(gè)月內(nèi)，雙方交清標(biāo)的物，并至審批機(jī)關(guān)辦理有關(guān)證書和相關(guān)手續(xù)。
    七、委托管理期間，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如有一方違約，則賠償支付另一方違約金壹萬元人民幣。
    八、雙方在履行合同時(shí)發(fā)生糾紛或意外情況，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可到當(dāng)?shù)睾Ｊ聶C(jī)構(gòu)調(diào)解，或向人民法院起訴。
    九、委托期間，國家或行業(yè)管理部門如有新的規(guī)定，從其規(guī)定。
    十一、本合同一式三份，同等有效，雙方各持一份，另一份存入海事檔案，雙方蓋章簽字后生效。
    甲方(蓋章)：乙方(簽字)：
    法定代表人：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日。
    商鋪委托經(jīng)營管理合同篇七
    第十六條本合同所有條款對(duì)該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。
    第六章違約責(zé)任。
    第十七條甲方應(yīng)按時(shí)將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報(bào)支付乙方，如甲方未按時(shí)支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報(bào)的千分之五支付違約金。
    第十八條甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違反本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。
    第十九條非因甲方的過錯(cuò)而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。
    第七章通知。
    第二十條任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊(cè)地址送達(dá)后，即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá)。
    第八章合同變更和終止。
    第二十一條甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
    第二十二條如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方。
    第九章爭議的解決及其它。
    第二十三條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可直接向法院起訴。
    第二十四條本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割的部分。
    第二十五條本合同與該商鋪買賣合同(合同號(hào)為)同時(shí)簽定同時(shí)生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    甲方：
    乙方：
    甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關(guān)法規(guī)就甲方購買的蘭桂坊(譚橋商業(yè)街)店鋪委托給甲方經(jīng)營管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議，希共同遵守。
    一、委托標(biāo)的。
    乙方同意將其購買的號(hào)店鋪(以下簡稱該店鋪)委托給甲方經(jīng)營管理。
    二、委托期限。
    委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關(guān)該房的完整文件及材料交于乙方后三年止。
    1、乙方將該房在委托期限內(nèi)的所有收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方并不再需要甲方支付任何費(fèi)用。也即乙方在委托期內(nèi)不再享有該店鋪的任何收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營權(quán)利，甲方在委托期限內(nèi)享有該號(hào)的所有收受益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營權(quán)利。
    四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
    1、乙方應(yīng)當(dāng)按照購房契約的約定時(shí)間及時(shí)與開發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù)，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內(nèi)將該店鋪相關(guān)文件及材料完整的交給甲方。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方按乙方購買該店鋪的房款總額的(萬分之五/每天)向乙方收取延遲交付違約金，直到乙方向甲方交付為止;乙方辦理權(quán)證費(fèi)用及拿店鋪繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
    2、本合同有效期內(nèi)，乙方在簽定《商品房買賣契約》100天內(nèi)需辦理完畢產(chǎn)權(quán)證交由甲方統(tǒng)一保管，在委托期限內(nèi)乙方不得以任何形式影響甲方在該店鋪的收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營權(quán)利，否則給甲方所造成的所有損失全部由乙方賠償。
    3、甲方可以根據(jù)實(shí)際情況需要決定該房的使用方式(如自己使用、授權(quán)他人使用或出租于他人)，甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意。
    4、在委托期內(nèi)，甲方或甲方授權(quán)人在不影響該店鋪房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下，可以對(duì)該房進(jìn)行重新布局、裝潢和改造，無須另行通知乙方或取得乙方的同意。
    5、委托期限內(nèi)因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。
    6、委托期內(nèi)，甲方不再向乙方收取其它任何與經(jīng)營管理有關(guān)的費(fèi)用。
    7、委托期滿后，在甲方支付給乙方該房的租金不低于元/年的前提下，乙方應(yīng)按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪委托給甲方經(jīng)營，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方。
    五、合同到期。
    1、甲、乙雙方委托期限到期后，若乙方不再委托該店鋪的經(jīng)營，則甲方應(yīng)該在委托期限到期后二十天內(nèi)將該店鋪及該店鋪權(quán)證(原件)一起交還給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為在不破壞主體結(jié)構(gòu)安全的情況下，按照該店鋪經(jīng)營戶撤場時(shí)的格局交還給甲方。
    2、乙方在移交該店鋪時(shí)，應(yīng)結(jié)清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。
    六、違約責(zé)任。
    1、本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自終止本協(xié)議，如違反本協(xié)議需按照《商品房買賣契約》的總價(jià)的20%在一周內(nèi)賠償對(duì)方的損失。
    2、除本合同約定的違約賠償責(zé)任外，其他違約責(zé)任由甲、乙雙方協(xié)商解決或經(jīng)由法律程序解決。
    七、其它。
    1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后即生效。
    2、本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同同等有效。
    3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    商鋪委托經(jīng)營管理合同篇八
    4.1委托期間，乙方應(yīng)使用甲方最終確認(rèn)的《商鋪?zhàn)赓U合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。
    4.2委托期間，乙方負(fù)責(zé)小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。
    4.3委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動(dòng)。以提升商鋪的整體市場形象。
    4.4委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告，收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)等由乙方收取，甲方無權(quán)干涉。
    1、委托管理期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修，并對(duì)該商鋪及其所在樓層范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行整體運(yùn)營，同時(shí)乙方承擔(dān)委托期間內(nèi)的管理費(fèi)、水電及其他的運(yùn)營費(fèi)。
    2、乙方一次性向甲方收取甲方購買商鋪價(jià)格(以商鋪買賣合同的簽訂的價(jià)格為依據(jù))的24%的裝修費(fèi)，乙方不再收取其他任何費(fèi)用。
    3、委托管理期間，乙方每年以購買商鋪價(jià)格(以商鋪買賣合同的簽訂的價(jià)格為依據(jù))的8%作為裝修折舊費(fèi)返還給甲方。
    第六條甲方權(quán)利義務(wù)。
    6.1委托管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承。甲方因鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。
    6.2委托管理期間，出租方如需轉(zhuǎn)讓或變更該商鋪所有權(quán)的，應(yīng)提前30日以書面方式通知承租方，同時(shí)向受讓人披露本合同內(nèi)容，受讓人必須嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)合同約定繼續(xù)履行約定義務(wù)。
    6.3甲方不得單方解除或撤銷本合同，若甲方作出任何不利于乙方如約使用該商鋪的行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權(quán)的處分的，甲方須承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對(duì)該商鋪的裝修費(fèi)用、宣傳推廣費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等直接損失及間接損失)和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
    6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪經(jīng)營所需的租賃、工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫、電信等事務(wù)、手續(xù)和申辦有關(guān)證照，辦理上述手續(xù)所涉及的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
    6.5、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的屋面、樓頂、外墻的使用權(quán)歸乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放棄。
    第七條乙方權(quán)利和義務(wù)。
    7.1為提高該商鋪商業(yè)價(jià)值，出租方同意由承租方對(duì)該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括整體規(guī)劃、招商、整合運(yùn)營。
    7.2乙方有權(quán)通過關(guān)、停、并、分立、裝修、與第三方聯(lián)營、合作、合伙、承包、轉(zhuǎn)租、分租、出租柜枱等形式對(duì)該商鋪進(jìn)行經(jīng)營，由此產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。
    7.3乙方根據(jù)第三方經(jīng)營等的要求，無須經(jīng)過甲方同意，可以對(duì)商鋪進(jìn)行整體規(guī)劃、裝修，乙方有權(quán)對(duì)該商鋪的結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，出租方不得以此為由解除本協(xié)議。
    7.4為優(yōu)化整體運(yùn)營，甲方有權(quán)對(duì)其管理范圍內(nèi)的公共通道等公共部分進(jìn)行合理使用。
    7.5乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運(yùn)營管理等全程服務(wù)工作。
    7.6乙方負(fù)責(zé)審核招商對(duì)象的品牌，審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。
    7.7乙方有權(quán)收取租金、廣告費(fèi)、促銷費(fèi)及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。
    7.8乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費(fèi)者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。
    7.9為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動(dòng);。
    7.10在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、車位使用費(fèi)等由乙方向物業(yè)公司繳納。
    7.11乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保留備查。
    7.12乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督小商戶進(jìn)行合法經(jīng)營。
    7.13乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
    第八條合同的解除與終止。
    甲方負(fù)有對(duì)該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪按約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整體裝修的責(zé)任，租賃期限屆滿后，如雙方?jīng)Q定不再續(xù)約，乙方應(yīng)在年月日前按本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)(裝修標(biāo)準(zhǔn)如下約定)，將該商鋪交付甲方使用。該商鋪交還甲方后，雙方就本協(xié)議形成的權(quán)利義務(wù)隨之終止。裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：
    商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：
    商鋪地面：
    供電：
    間隔：
    門面：
    公用設(shè)備、設(shè)施及公共區(qū)域。
    地面：
    供電供水:。
    照明：
    消防設(shè)備：
    通風(fēng)設(shè)備：
    乙方交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求承租方按照下述方式處理：
    1、乙方以裝飾、設(shè)備差價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，雙倍賠償;。
    2、在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非承租方原因造成的損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    第九條其他。
    9.1、因該商鋪的租賃所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由承租方承擔(dān)。
    9.2、雙方均有義務(wù)配合與協(xié)助該商鋪實(shí)際經(jīng)營者辦理相關(guān)經(jīng)營所涉及的工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫等事務(wù)、手續(xù)和證照申辦。
    9.3由于不可抗力的原因而使該商鋪損壞的，雙方互不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
    9.4、乙方以本協(xié)議甲方所填寫的題述通訊地址發(fā)出的書面文件，在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達(dá)。
    9.5本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。
    9.6本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    9.7本協(xié)議壹式肆份，經(jīng)雙方共同簽署后即時(shí)生效，出租方執(zhí)壹份，承租方執(zhí)叁份，各份具有同等法律效力。
    甲方：乙方:。
    簽約代表簽約代表：
    年月日年月日。
    商鋪委托經(jīng)營管理合同篇九
    1、在托管期限內(nèi)甲方不承擔(dān)開發(fā)商交房標(biāo)準(zhǔn)以外的裝修費(fèi)用和承租人承租期間的任何行政事業(yè)費(fèi)。
    2、不承擔(dān)該商鋪托管期限內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)及水、電、暖氣費(fèi);。
    3、在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓，需提前十天書面告知乙方，并將本協(xié)議的甲方權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方需與乙方重新簽定委托經(jīng)營管理合同。若甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方的，則應(yīng)要求第三方承諾不得行使抵押權(quán)及不影響本協(xié)議的繼續(xù)履行。
    4、為方便招商工作的進(jìn)行及保持項(xiàng)目管理的穩(wěn)定性，最大程度保護(hù)甲方的經(jīng)營權(quán)收益，甲方承諾在本協(xié)議約定的托管期內(nèi)不解除本協(xié)議、不自行出租該商鋪、不自行經(jīng)營、不另行委托任何第三方托管經(jīng)營該商鋪、不侵害本協(xié)議約定的乙方應(yīng)享有的權(quán)益。
    5、為保證項(xiàng)目的統(tǒng)一經(jīng)營管理和全部業(yè)戶的租金利益，甲方承諾本協(xié)議約定的托管期內(nèi)，無權(quán)自行或委托他人與該商鋪承租人聯(lián)絡(luò)、收取租金或其他費(fèi)用。
    6、若甲方?jīng)]有按照其與開發(fā)商的約定及時(shí)辦理完該商鋪的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則乙方可不向甲方支付租金回報(bào)收益。因此影響該商鋪出租的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
    7、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理商鋪屋租賃事宜，及時(shí)出具相關(guān)文件。若因甲方原因不能完成租賃事宜的，所造成的租金回報(bào)損失由甲方承擔(dān)。
    七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
    1、以乙方的名義自主招商，對(duì)外簽署該商鋪?zhàn)赓U協(xié)議及與該商鋪出租有關(guān)的所有文件。
    2、在協(xié)議有效期間內(nèi)，乙方有權(quán)決定該商鋪的出租價(jià)格、年限及所有租賃條件及租賃協(xié)議的條款。
    3、收取租金和合同中約定的由承租人承擔(dān)的其他費(fèi)用。
    4、全權(quán)辦理向承租人交付及收回該商鋪、催討租金等事宜，并有權(quán)在其認(rèn)為合適的時(shí)候采取必要的法律手段收回商鋪、催討有關(guān)費(fèi)用。
    5、在托管期內(nèi)，該商鋪前三年回報(bào)租金從甲方購房款中扣除，乙方從第四年起，每年結(jié)算一次，在每年12月31日前按本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)付已收到的當(dāng)年回報(bào)租金。
    6、辦理與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的登記手續(xù)。
    八、本協(xié)議約定的托管期限內(nèi)，甲方同意乙方代為選聘的物業(yè)管理公司對(duì)該商鋪進(jìn)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。
    九、違約責(zé)任：
    1、若甲方違反本協(xié)議第六條第3、4、5項(xiàng)的約定，在乙方發(fā)出書面糾正通知書15天內(nèi)仍未糾正的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同約定的年租金5倍的違約金，該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行，同時(shí)本托管協(xié)議和該商鋪現(xiàn)存租約繼續(xù)履行。此外，乙方有權(quán)追究因甲方違約行為影響項(xiàng)目統(tǒng)一管理而造成乙方的其他經(jīng)濟(jì)損失。由于甲方違約行為造成該商鋪承租人的損失以及甲方租金回報(bào)的損失由甲方自行承擔(dān)。
    2、如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償因其違約行為造成其他守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。
    十一、終止條款：
    自托管期限屆滿，本合同約定的各方相應(yīng)之義務(wù)自行終止。
    十二、爭議的解決：
    合同履行過程期間若發(fā)生爭執(zhí)，可協(xié)商解決。如三個(gè)月內(nèi)協(xié)商不成，任何一方均可向常州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁期間，不影響本協(xié)議和租賃合同的履行。
    十三、本協(xié)議經(jīng)各方簽署并與該商鋪之《商品房買賣合同》同時(shí)生效。
    十四、本協(xié)議未盡事宜，各方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
    十五、本協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份。
    甲方(簽章)：乙方(簽章)：
    年月日年月日。
    丙方(簽章)。
    甲方：______。
    乙方：_________。
    甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：
    一、_________酒店建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營和管理。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________平方米。
    二、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年。
    三、雙方責(zé)、權(quán)、利。
    1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營、管理。
    2.鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任，故甲方同意將________酒店____樓約________平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項(xiàng)的限制。
    3.為提高酒店經(jīng)營的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi)，由乙方經(jīng)營管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫、娛樂、健身設(shè)施等)，收益歸乙方所有，用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損。
    4.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報(bào)額，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)上述回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物。
    四、酒店經(jīng)營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營、收益權(quán)。
    五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
    六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則由______仲裁委員會(huì)仲裁解決。
    七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。
    八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn)，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    商鋪委托經(jīng)營管理合同篇十
    第一章、總則。
    第一條、一至六層商場由全體業(yè)主委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理，乙方所購買的一至六層范圍內(nèi)的房屋在本合同中稱為商鋪。
    第二條、甲方具有獨(dú)立的法人資格，接受全體業(yè)主的委托對(duì)實(shí)施統(tǒng)一經(jīng)營管理。
    乙方是樓號(hào)商鋪（以下簡稱該商鋪）的業(yè)主，該商鋪的建筑面積是平方米。購買該商鋪總價(jià)款為_______元（大寫人民幣：______________）（以實(shí)際面積結(jié)算金額為準(zhǔn)）。
    第三條、本合同有效期自乙方購買該商鋪的.合同生效之日起自行生效，按當(dāng)日起算，即________年____月____日起至________年____月____日止。在本合同終止前____日內(nèi)，甲方就該鋪面向乙方發(fā)出書面業(yè)主公告。在本合同終止前____日內(nèi)，乙方需向甲方書面提出處置該鋪面的選擇申請(qǐng)。
    第二章、商場經(jīng)營。
    第四條、乙方購得商鋪，對(duì)該商鋪擁有產(chǎn)權(quán)；乙方將該商鋪的使用權(quán)給甲方，同時(shí)委托甲方全權(quán)經(jīng)營管理。甲方將委托經(jīng)營的全部商鋪面積統(tǒng)一招商，按照經(jīng)營要求統(tǒng)一安排品牌。
    第五條、在合同有效期內(nèi)，乙方不得與該商鋪場地上經(jīng)營的經(jīng)營商戶發(fā)生任何形式的經(jīng)濟(jì)、法律關(guān)系，更不能達(dá)成任何形式的合同或約定，否則由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部承擔(dān)。
    第六條、在本合同有效期內(nèi)，如乙方欲將該商鋪轉(zhuǎn)讓，甲方有優(yōu)先購買權(quán)，乙方只有在接到甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面通知后才能轉(zhuǎn)給第三方，在乙方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方必須事先約定商鋪買受人無條、件承接本合同并遵守本合同的所有約定，且轉(zhuǎn)賣合同金額不得高于本合同約定的商鋪總價(jià)款。甲方不對(duì)乙方超過合同約定商鋪總價(jià)款的部分承擔(dān)按如下第七條、約定商鋪收益回報(bào)。
    第七條、甲乙雙方約定在委托期限內(nèi)由甲方按照以下約定支付乙方商鋪收益回報(bào)：從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以9%向乙方支付年收益回報(bào)，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以10%向乙方支付年收益回報(bào)，從第________年到第________年甲方每年按照本合同約定商鋪總價(jià)款乘以11%向乙方支付年收益回報(bào)。以上約定年收益回報(bào)率均為稅前收益。
    第八條、甲乙雙方約定年度收益起算日為________年____月____日。乙方前兩年的收益回報(bào)甲方已提前支付。第________年及第________年以后的收益回報(bào)甲方分月支付，從________年____月____日開始在每月的____日前匯入乙方指定商業(yè)銀行帳戶（開戶名：______________，帳號(hào)：______________）。甲方支付乙方收益回報(bào)時(shí)，乙方同意甲方按照國家相關(guān)稅收政策扣除收益回報(bào)的用以支付國家稅務(wù)部門規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)（不含個(gè)人所得稅）后再支付乙方。委托期限內(nèi)如國家稅收政策調(diào)整，甲方根據(jù)國家政策做相應(yīng)調(diào)整。
    第三章、商場管理。
    第九條、委托期限內(nèi)根據(jù)商城的統(tǒng)一規(guī)劃和各種品牌形象要求，甲方有權(quán)在所有委托甲方代理經(jīng)營的場地內(nèi)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、變更鋪面之間的尺寸或合并、分割、出租等，所發(fā)生的裝修費(fèi)由甲方承擔(dān)，委托期限結(jié)束后，乙方如不委托甲方繼續(xù)經(jīng)營，甲方不負(fù)責(zé)相關(guān)鋪面的恢復(fù)及恢復(fù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。
    第十條、委托期限內(nèi)甲方擁有乙方商鋪除產(chǎn)權(quán)外的全部使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)等所有權(quán)益，乙方不得干涉甲方在該商鋪上合法的經(jīng)營活動(dòng)，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方應(yīng)得的投資回報(bào)，乙方應(yīng)承擔(dān)其干涉行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
    第四章、甲方的權(quán)利與義務(wù)。
    第十一條、甲方在本合同有效期內(nèi)，擁有但不限于為有利于統(tǒng)一經(jīng)營和管理乙方該商鋪所涉及的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、出租權(quán)、招商權(quán)、管理權(quán)。
    第十二條、甲方負(fù)責(zé)商場的整體經(jīng)營布局規(guī)劃設(shè)計(jì)及經(jīng)營環(huán)境的規(guī)劃設(shè)計(jì)，負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、商品檢驗(yàn)、衛(wèi)生檢疫等事宜。
    第十三條、甲方負(fù)責(zé)商場公共場地的清潔、綠化、消防、安全及水、電、電梯保養(yǎng)及宣傳推廣等工作。
    第五章、乙方的權(quán)利與義務(wù)。
    第十四條、乙方擁有獲取本合同。
    第七條、規(guī)定之利益回報(bào)的合法權(quán)益。
    第十五條、乙方在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，必需先向甲方書面提出，甲方有優(yōu)先購買權(quán)并以市價(jià)回購。否則，只有甲方提出書面放棄，才可轉(zhuǎn)售其他買受人，在轉(zhuǎn)售該商鋪時(shí)，按本合同第六條、執(zhí)行。
    第十六條、本合同所有條、款對(duì)該商鋪轉(zhuǎn)讓的其他買受人有同等的法律約束力，至本合同終止期為止。
    第六章、違約責(zé)任。
    第十七條、甲方應(yīng)按時(shí)將合同約定的乙方應(yīng)得的收益回報(bào)支付乙方，如甲方未按時(shí)支付，每逾期一天，甲方按未付乙方收益回報(bào)的千分之五支付違約金。
    第十八條、甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同，任何一方違反本合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，任何一方違約致使商場整體經(jīng)營受到影響，違約一方須賠償守約方及其他商鋪的全部損失。
    第十九條、非因甲方的過錯(cuò)而引起的爆炸、地震、水患等不可抗力原因給乙方及其商鋪造成損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理賠償事宜。
    第七章、通知。
    第二十條、任何書面通知或圖文傳真按本合同所述的雙方注冊(cè)地址送達(dá)后，即應(yīng)當(dāng)視為傳達(dá)。
    第八章、合同變更和終止。
    第二十一條、甲、乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少或修改，均須雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
    第二十二條、如因不可抗力的原因造成本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生方應(yīng)自事件發(fā)生之日起三十天內(nèi)通知對(duì)方。
    第九章、爭議的解決及其它。
    第二十三條、本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可直接向法院起訴。
    第二十四條、本合同的附件、變更文件、補(bǔ)充約定文件均為本合同不可分割的部分。
    第二十五條、本合同與該商鋪買賣合同（合同號(hào)為）同時(shí)簽定同時(shí)生效。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
    甲方（公章、）：_________乙方（公章、）：_________。
    法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
    ________年____月____日________年____月____日。
    商鋪委托經(jīng)營管理合同篇十一
    委托方：_______(以下簡稱甲方)。
    受托方:_______(以下簡稱乙方)。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。
    第一條合作目標(biāo)。
    乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢(shì)資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢(shì)，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)營的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。
    2.1商鋪名稱：
    2.2商鋪地理位置：
    2.3商鋪建筑面積為_______平方米。
    3.1委托經(jīng)營管理的期限為_______年，_______年_______月_______至_______年_______月_______日止。
    第四條委托權(quán)限。
    4.1委托期間，乙方應(yīng)使用甲方最終確認(rèn)的《商鋪?zhàn)赓U合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。
    4.2委托期間，乙方負(fù)責(zé)小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。
    4.3委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動(dòng)。以提升商鋪的整體市場形象。
    4.4委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告，收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)等由乙方收取，甲方無權(quán)干涉。
    1、委托管理期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修，并對(duì)該商鋪及其所在樓層范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行整體運(yùn)營，同時(shí)乙方承擔(dān)委托期間內(nèi)的管理費(fèi)、水電及其他的運(yùn)營費(fèi)。
    2、乙方一次性向甲方收取甲方購買商鋪價(jià)格(以商鋪買賣合同的簽訂的價(jià)格為依據(jù))的24%的裝修費(fèi)，乙方不再收取其他任何費(fèi)用。
    3、委托管理期間，乙方每年以購買商鋪價(jià)格(以商鋪買賣合同的簽訂的價(jià)格為依據(jù))的8%作為裝修折舊費(fèi)返還給甲方。
    第六條甲方權(quán)利義務(wù)。
    6.1委托管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承。甲方因鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。
    6.2委托管理期間，出租方如需轉(zhuǎn)讓或變更該商鋪所有權(quán)的，應(yīng)提前30日以書面方式通知承租方，同時(shí)向受讓人披露本合同內(nèi)容，受讓人必須嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)合同約定繼續(xù)履行約定義務(wù)。
    6.3甲方不得單方解除或撤銷本合同，若甲方作出任何不利于乙方如約使用該商鋪的行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權(quán)的處分的，甲方須承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對(duì)該商鋪的裝修費(fèi)用、宣傳推廣費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等直接損失及間接損失)和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
    6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪經(jīng)營所需的租賃、工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫、電信等事務(wù)、手續(xù)和申辦有關(guān)證照，辦理上述手續(xù)所涉及的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
    6.5、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的屋面、樓頂、外墻的使用權(quán)歸乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放棄。
    第七條乙方權(quán)利和義務(wù)。
    7.1為提高該商鋪商業(yè)價(jià)值，出租方同意由承租方對(duì)該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括整體規(guī)劃、招商、整合運(yùn)營。
    7.2乙方有權(quán)通過關(guān)、停、并、分立、裝修、與第三方聯(lián)營、合作、合伙、承包、轉(zhuǎn)租、分租、出租柜枱等形式對(duì)該商鋪進(jìn)行經(jīng)營，由此產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。
    7.3乙方根據(jù)第三方經(jīng)營等的要求，無須經(jīng)過甲方同意，可以對(duì)商鋪進(jìn)行整體規(guī)劃、裝修，乙方有權(quán)對(duì)該商鋪的結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，出租方不得以此為由解除本協(xié)議。
    7.4為優(yōu)化整體運(yùn)營，甲方有權(quán)對(duì)其管理范圍內(nèi)的公共通道等公共部分進(jìn)行合理使用。
    7.5乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運(yùn)營管理等全程服務(wù)工作。
    7.6乙方負(fù)責(zé)審核招商對(duì)象的品牌，審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。
    7.7乙方有權(quán)收取租金、廣告費(fèi)、促銷費(fèi)及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。
    7.8乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費(fèi)者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。
    7.9為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動(dòng);。
    7.10在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、車位使用費(fèi)等由乙方向物業(yè)公司繳納。
    7.11乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保留備查。
    7.12乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督小商戶進(jìn)行合法經(jīng)營。
    7.13乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
    第八條合同的解除與終止。
    甲方負(fù)有對(duì)該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪按約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整體裝修的責(zé)任，租賃期限屆滿后，如雙方?jīng)Q定不再續(xù)約，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前按本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)(裝修標(biāo)準(zhǔn)如下約定)，將該商鋪交付甲方使用。該商鋪交還甲方后，雙方就本協(xié)議形成的權(quán)利義務(wù)隨之終止。裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：
    商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：
    商鋪地面：
    供電：
    間隔：
    門面：
    公用設(shè)備、設(shè)施及公共區(qū)域。
    地面：
    供電供水:。
    照明：
    消防設(shè)備：
    通風(fēng)設(shè)備：
    乙方交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求承租方按照下述方式處理：
    1、乙方以裝飾、設(shè)備差價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，雙倍賠償;。
    2、在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非承租方原因造成的損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    第九條其他。
    9.1、因該商鋪的租賃所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由承租方承擔(dān)。
    9.2、雙方均有義務(wù)配合與協(xié)助該商鋪實(shí)際經(jīng)營者辦理相關(guān)經(jīng)營所涉及的工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫等事務(wù)、手續(xù)和證照申辦。
    9.3由于不可抗力的原因而使該商鋪損壞的，雙方互不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
    9.4、乙方以本協(xié)議甲方所填寫的題述通訊地址發(fā)出的書面文件，在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達(dá)。
    9.5本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。
    9.6本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    9.7本協(xié)議壹式肆份，經(jīng)雙方共同簽署后即時(shí)生效，出租方執(zhí)壹份，承租方執(zhí)叁份，各份具有同等法律效力。
    甲方：_______乙方:_______。
    簽約代表：_______簽約代表：_______。
    商鋪委托經(jīng)營管理合同篇十二
    委托方：(以下簡稱甲方)。
    受托方:(以下簡稱乙方)。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。
    第一條合作目標(biāo)。
    乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢(shì)資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢(shì)，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)營的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。
    商鋪委托經(jīng)營管理合同篇十三
    姓名:國籍:出生年月:。
    證件名稱:證件號(hào)碼:。
    通訊地址:。
    郵編：聯(lián)系電話：
    受托人(以下簡稱乙方):湖南省懷化市龍門客棧酒店管理有限公司地址:湖南省懷化市郵編:。
    聯(lián)系電話:0745-88333888傳真:0745-88339933鑒于甲方自愿將自己購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項(xiàng)目內(nèi)物業(yè)(以下簡稱“托管標(biāo)的物”)層室房屋委托乙方進(jìn)行經(jīng)營與管理(包括但不限于自主經(jīng)營酒店式公寓或租賃)。并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和項(xiàng)目物業(yè)的特殊性，為維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，乙方對(duì)甲方所購買的該房屋所在的德榮居項(xiàng)目以統(tǒng)一經(jīng)營管理的方式進(jìn)行經(jīng)營和收益：即統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃、統(tǒng)一對(duì)外租賃、統(tǒng)一商業(yè)形象、統(tǒng)一營銷活動(dòng)、統(tǒng)一向業(yè)主支付租金或收益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就相關(guān)事宜，達(dá)成如下房屋委托經(jīng)營管理合同條款：
    一、定義。
    1、標(biāo)的物。
    甲方應(yīng)向乙方提供自己已購買的懷化市鶴城區(qū)威虎山德榮居項(xiàng)目內(nèi)物業(yè)層室住房(下稱甲方物業(yè))完全及無阻礙的住房占用權(quán)及住房使用權(quán)，并允許乙方在合同期內(nèi)全權(quán)經(jīng)營管理該住房及其附屬設(shè)施與物品。
    2、合同屬性。
    3、合同期限。
    1)本合同自雙方簽署之日起開始生效。
    2)甲方將托管標(biāo)的物實(shí)際交付乙方使用之日起計(jì)算委托經(jīng)營回報(bào)。
    3)甲方指定乙方自合同簽訂之日起十年為委托乙方經(jīng)營管理甲方物業(yè)的期限。
    4、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)與管理。
    甲方自合同生效之日起，將甲方物業(yè)全權(quán)委托給乙方按照統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理、維護(hù)、宣傳、經(jīng)營。甲方聲明在合約期內(nèi)，不對(duì)甲方物業(yè)自行進(jìn)行改造、裝修;以及增添或減少物業(yè)內(nèi)部附屬之設(shè)備及物品。以保留統(tǒng)一之標(biāo)準(zhǔn)，由乙方全權(quán)經(jīng)營與管理。
    5、委托權(quán)限。
    乙方全權(quán)代表甲方完成甲方物業(yè)在委托期限內(nèi)的全部經(jīng)營與管理，及全權(quán)辦理保險(xiǎn)索賠事宜，其行為視同甲方親自行為，具有同等法律效力。
    二、聲明與保證。
    1、甲方聲明：甲方保證從本協(xié)議簽訂之日起，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方物業(yè)及其附屬設(shè)備與物品的無阻礙的占用和使用權(quán)的因素。
    2、乙方聲明：乙方將本著專業(yè)與負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行經(jīng)營與管理，并始終致力于使酒店物業(yè)達(dá)到星級(jí)酒店公寓之標(biāo)準(zhǔn)。
    三、權(quán)利與義務(wù)。
    1、甲方的權(quán)利。
    1)甲方通過委托乙方經(jīng)營甲方物業(yè)獲得投資收益，該投資收益在委托經(jīng)營管理期間每年最低為甲方物業(yè)總房款的6%。
    投資者收益率的計(jì)算方法：甲方物業(yè)建筑面積。
    收益率=(總營業(yè)收入-總經(jīng)營成本費(fèi)用)×該酒店總建筑面積×100%如乙方通過受托經(jīng)營甲方物業(yè)實(shí)際獲得的收益超過甲方物業(yè)總房款的6%，則超出部分的60%為甲方收益，40%為乙方收益。如甲方物業(yè)實(shí)際獲得的收益不足6%時(shí)，則由乙方無條件補(bǔ)足6%。
    2)如果甲方所獲投資者收益超過物業(yè)總房款的6%，但仍不足以償還當(dāng)年應(yīng)償還的銀行按揭本、息，甲方有權(quán)要求乙方墊支差額部分;甲方再從以后年度的投資收益中抵償乙方墊支的部分。
    3)在不影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)的前提下，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：聘請(qǐng)合法會(huì)計(jì)師事務(wù)所核查與乙方受托事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)務(wù)賬目、經(jīng)營數(shù)據(jù)記錄。有關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    4)委托期限內(nèi)，甲方非黃金周入住甲方物業(yè)，乙方應(yīng)確保甲方每年入住天數(shù)為21天;如甲方黃金周(五一、國慶、春節(jié)期間)入住甲方物業(yè)，則乙方根據(jù)當(dāng)時(shí)之房價(jià)折算入住天數(shù)，甲方享有折合人民幣元之客房消費(fèi)權(quán)益。此消費(fèi)權(quán)益可轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送，但不得跨年度累計(jì)享用。
    5)甲方免費(fèi)入住的客房可是甲方物業(yè)，亦可是同等標(biāo)準(zhǔn)以上的客房。當(dāng)甲方由乙方安排入住甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以上客房時(shí)，其房價(jià)折算仍按甲方物業(yè)當(dāng)時(shí)柜臺(tái)價(jià)折算;當(dāng)甲方自行指定入住高于甲方物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)客房時(shí)，以甲方入住客房之當(dāng)時(shí)柜臺(tái)價(jià)折算應(yīng)享受之免費(fèi)入住該客房天數(shù)。
    6)本合同終止時(shí)甲方擁有收回委托物業(yè)的權(quán)利。
    2、甲方的義務(wù)。
    1)不干涉乙方在完成委托事項(xiàng)過程中自主決定的經(jīng)營管理方式。
    2)同意甲方貸款銀行從委托物業(yè)所帶來的投資收益中，優(yōu)先扣繳銀行按揭本息。
    3)甲方同意乙方從委托物業(yè)的總營業(yè)收入中提成5%，作為乙方管理費(fèi)用。
    4)遵守乙方在完成委托事項(xiàng)過程中制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。
    5)甲方同意乙方每年從委托物業(yè)的營業(yè)總收入中提取5%作為酒店大修基金。
    3、乙方的權(quán)利。
    1)自主決定經(jīng)營管理模式，以及市場推廣政策、服務(wù)規(guī)范等。
    2)有權(quán)享有總營業(yè)收入5%的管理費(fèi)用提成。
    3)從甲方物業(yè)經(jīng)營所得收益中代扣代繳各項(xiàng)經(jīng)營管理費(fèi)用，以及稅收等國家規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。
    4)有權(quán)要求甲方在享受免費(fèi)入住甲方物業(yè)時(shí)，非黃金周提前7天，黃金周提前30天預(yù)約，乙方根據(jù)供求情況給予確認(rèn)，否則乙方不予保證甲方按計(jì)劃入住。
    4、乙方的義務(wù)。
    1)按高標(biāo)準(zhǔn)管理甲方物業(yè)，并確保甲方物業(yè)委托經(jīng)營的回報(bào)最低為甲方物業(yè)總房款的6%。如經(jīng)營回報(bào)超出6%，則超出部分的60%列入投資者收益。如經(jīng)營回報(bào)不足6%，則由乙方無條件補(bǔ)足6%。
    2)如當(dāng)年的投資者收益達(dá)到物業(yè)總房款的6%以上，但仍不足以支付甲方當(dāng)年應(yīng)償還銀行按揭本、息時(shí)，乙方同意對(duì)差額部分墊支，該部分墊支可以從以后年度甲方的投資者收益中扣償。
    3)為甲方在酒店其它項(xiàng)目消費(fèi)時(shí)提供八折優(yōu)惠，但承包項(xiàng)目與代辦項(xiàng)目除外。
    4)在甲方入住期間，有償組織適合甲方需要的游覽與活動(dòng)。
    5)依法經(jīng)營，不斷提高管理與服務(wù)水準(zhǔn)。
    6)定期對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行維護(hù)與更新改造，大修基金按總營業(yè)收入的5%提取。
    7)建立各項(xiàng)經(jīng)營管理制度，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)帶來的相關(guān)經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。
    8)按照國家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建立財(cái)會(huì)制度。
    9)做好消防安全工作。
    10)每年元月20日前，向甲方和其他業(yè)主遞送經(jīng)合法會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)的上年度年終財(cái)務(wù)報(bào)告。
    11)依照財(cái)務(wù)年度決算，將甲方投資收益扣除本合同規(guī)定應(yīng)優(yōu)先扣除部分外的凈收益，于次年2月10日前支付予甲方。
    四、業(yè)主委員會(huì)。
    1甲方可以與其它業(yè)主共同選舉業(yè)主代表，與發(fā)展商共同組成業(yè)主委員會(huì)，行使對(duì)乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。
    2、乙方負(fù)責(zé)組織選舉業(yè)主委員會(huì)，以便保證業(yè)主委員會(huì)行使對(duì)乙方客房管理的監(jiān)督權(quán)。
    五、所有人與變更。
    1、在委托期限內(nèi)，如果甲方將其客房抵押、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送或繼承給其他任何第三方(以下簡稱“受讓人”)，受讓人便代替甲方成為標(biāo)的物的合法所有人。甲方應(yīng)確保受讓人受本合同項(xiàng)下全部條款和條件的制約，即受讓人作為甲方有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，并同時(shí)接受本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)與責(zé)任。
    2、如果發(fā)生上述合法所有人變更情況，甲方應(yīng)將該變更在變更前書面通知乙方。
    3、在乙方履行管理合同項(xiàng)下其全部義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給其任何公司，該公司應(yīng)能夠履行乙方在本合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)在該轉(zhuǎn)讓發(fā)生前書面通知甲方。
    六、租賃禁止。
    在委托期內(nèi)，甲方不得將甲方物業(yè)租賃給任何其他第三方，從而阻礙乙方無阻礙地受托依約經(jīng)營與管理甲方物業(yè)。
    七、利潤分配。
    在委托期內(nèi)，甲方每年所能分配的凈收益為甲方在每個(gè)會(huì)計(jì)年度應(yīng)獲得的投資者收益(該收益不能低于甲方物業(yè)總房款的6%，超出部分按超出部分的60%列入投資者收益)，扣除乙方受甲方委托支付的各項(xiàng)支出以及甲方應(yīng)付的各種稅費(fèi)后的全部凈收益。當(dāng)年如果出現(xiàn)負(fù)收益，則往以后年度遞延，從以后年度的凈收益中沖抵。
    八、稅費(fèi)。
    在受托經(jīng)營期間，乙方受托經(jīng)營甲方物業(yè)所應(yīng)繳納的經(jīng)營稅費(fèi)應(yīng)由乙方代為負(fù)責(zé)依法繳納，但依照國家法律、法規(guī)和條例規(guī)定需由甲方自行支付的稅費(fèi)則由甲方負(fù)責(zé)依法繳納。
    九、不可抗力。
    1、“不可抗力”指當(dāng)事雙方不可預(yù)見，并對(duì)其發(fā)生的后果不能預(yù)防或避免的事件。如戰(zhàn)爭、地震等天災(zāi)人禍。
    2、如發(fā)生不可抗力，造成本合同難以履行的，或者造成當(dāng)事另一方損失的，或者因此增加當(dāng)事另一方的風(fēng)險(xiǎn)、義務(wù)或負(fù)擔(dān)的，該當(dāng)事方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知另一方，在取得有關(guān)部門的有效證明后可以免除責(zé)任。
    十、違約責(zé)任。
    1、甲方違約責(zé)任。
    1)如甲方無正當(dāng)理由或合法依據(jù)而隨意解除或終止本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約引起的責(zé)任。
    2)如因甲方之意志或行為致使乙方無法正常行使本合同項(xiàng)下甲方物業(yè)的使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
    3)由于甲方的其它原因，使乙方不能或難以履行本合同，或者由于其他行為，使乙方不能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，以致無法達(dá)到本合同預(yù)期目的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
    2、乙方違約責(zé)任。
    1)如因乙方之意志或行為致使本合同難以或者不能履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
    2)如乙方未能履行本合同規(guī)定的經(jīng)營管理事項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
    十一、爭議的解決。
    1、凡因履行本合同或就本合同有關(guān)規(guī)定而引起的一切爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
    2、如協(xié)商不能達(dá)成一致意見，雙方可向本合同履行地有司法管轄權(quán)的法院提起訴訟。
    十二、其它事項(xiàng)。
    1、雙方不得向任何其他第三方透露本合同的條款與條件，并嚴(yán)格保守本合同之條款和條件的機(jī)密，防止其他同業(yè)模仿抄襲。
    2、本合同的任何變更應(yīng)由雙方書面簽署。
    3、本合同壹式貳份原件，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。
    4、如本合同中的任何條款和條件被裁定為無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行，那么這種無效和不可強(qiáng)制執(zhí)行條款和條件將不會(huì)影響本合同中任何其它條款或條件的繼續(xù)執(zhí)行。
    5、本合同甲、乙雙方于年月日，在湖南省懷化市簽署。
    甲方：乙方：懷化龍門客棧酒店管理有限公司。
    (蓋章)。
    代表人：代表人：
    商鋪委托經(jīng)營管理合同篇十四
    為了保證市場經(jīng)營效果、實(shí)現(xiàn)雙贏，甲方同意將其商鋪委托給乙方經(jīng)營、管理。根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方訂立本協(xié)議并同意遵守以下條款：
    1、甲方同意將其購買的_____號(hào)_____樓_____層_____號(hào)建筑面積為_____平方米的商鋪，委托給乙方經(jīng)營、管理，乙方負(fù)責(zé)商鋪招商(即將商鋪對(duì)外出租)及培育市場。
    2、委管物業(yè)的用途為：商業(yè)。如乙方以后改變委管物業(yè)用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。
    第二條委托期限。
    委托期限：___個(gè)月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
    第三條租金及分配方式。
    1、雙方同意委管物業(yè)租金為_______元/平方米x月。
    2、分配方式：乙方按季度向甲方返還委管物業(yè)出租的全部租金，自______年______月______日起每滿三個(gè)月的十五個(gè)工作日內(nèi)由乙方向甲方支付。
    3、乙方向甲方返還租金前，甲方應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票，或委托乙方前往稅務(wù)部門代開，產(chǎn)生應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方在返還給甲方的租金中扣除。
    第四條特別約定。
    1、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營和管理，委管物業(yè)按乙方統(tǒng)一的經(jīng)營管理模式經(jīng)營;乙方有權(quán)決定包含委管物業(yè)在內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營布局和宣傳推廣;乙方有權(quán)決定委管物業(yè)的裝修及裝修管理。
    2、乙方和乙方人員應(yīng)監(jiān)督租戶正常使用并愛護(hù)委管物業(yè)，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶使用不當(dāng)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障或索賠，乙方應(yīng)督促租戶及時(shí)修復(fù)或賠償。
    3、甲方保證委管物業(yè)不存在債權(quán)債務(wù)糾紛，若有債權(quán)債務(wù)糾紛而導(dǎo)致乙方或租戶受到損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
    第五條違約責(zé)任。
    1、甲方若違反本協(xié)議約定或單方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失。
    2、乙方若未按時(shí)向甲方返還租金的，應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的利息。
    第六條其他約定。
    1、如甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向委管物業(yè)所在地的人民法院起訴。
    2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
    3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    甲方：________________乙方：_______________。
    簽約代表：____________簽約代表：____________。
    電話：________________電話：________________。
    簽訂日期：____年____月___日簽訂日期：____年____月___日
    商鋪委托經(jīng)營管理合同篇十五
     委托經(jīng)營管理怎樣寫好一份合同，以下文書幫提供委托經(jīng)營管理合同閱讀參考。
     第1條定義
     第2條酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備
     第3條酒店開業(yè)前事項(xiàng)
     第4條技術(shù)顧問服務(wù)
     第5條管理公司的責(zé)任
     第6條酒店業(yè)主責(zé)任
     第7條保險(xiǎn)
     第8條財(cái)務(wù)項(xiàng)目
     第9條合同期限
     第10條一般期限
     第11條雜項(xiàng)本合同雙方為：
     1、____________(以下簡稱“酒店業(yè)主”)，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國___市___路___號(hào)。
     2、____________(以下簡稱“管理公司”)，是根據(jù)法律注冊(cè)及存在的公司，法定地址：______。
     鑒于：
     雙方同意訂立合同如下：
     第1條定義經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí)，有以下之定義。
     1.1酒店--應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合同而產(chǎn)生之營業(yè)運(yùn)作。
     1.2工程地址--應(yīng)解釋為大約有___平方米之工地，位于____市___路___號(hào)及___部分房屋，如附表(一)之地圖所示，在其上將會(huì)建成“酒店以及所有主動(dòng)或被動(dòng)之附屬建筑物”。
     1.3建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之標(biāo)志，升降機(jī)等等。
     1.4家私，裝置和設(shè)備或簡稱f.f.e--應(yīng)解釋為所有家私、裝置、辦公室設(shè)備、裝飾(無論固定或可移動(dòng)、包括地毯和墻身裝修)，廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資(指使用年限一年以上，單位價(jià)值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn))。
     1.5營業(yè)設(shè)備或簡稱o.e--應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作之小件，例如：銀器、被單、臺(tái)布等物、陶器皿，小型廚房用具和制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價(jià)值人民幣八百元以下的低值易耗品購置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及中外合資會(huì)計(jì)法規(guī)定處理。
     1.6統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由美國酒店和酒店業(yè)公會(huì)所出版之“酒店統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度”。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定。
     1.7會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。
     1.8獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊(cè)的中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師。
     1.9總收入--應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入，包括所有房間總銷售、寫字樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報(bào)和電傳的收入，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對(duì)外投資收入，固定資產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7.1(d)或(e)條外，其他按7.3條處理和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算時(shí)，所產(chǎn)生的差額。
     1.10營業(yè)毛利或簡釋g.o.p--營業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。
     1.11營業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目
     (a)薪俸，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的，為酒店?duì)I業(yè)員工派發(fā)之其它款項(xiàng)，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。
     (b)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。
     (c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。
     (d)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師以及用酒店之需要而聘請(qǐng)的法律顧問費(fèi)用。
     (e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。
     (f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。
     (g)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設(shè)備，購入和更換之開支，包括1.5所列開支條。
     (h)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。
     (i)第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額。
     (j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費(fèi)用支出。
     (k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用。
     (l)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)用，除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外，均列入營業(yè)支出。
     (m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費(fèi)用。
     (n)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付，但不包括第1.12條注明的費(fèi)用。
     1.12獨(dú)立費(fèi)用--下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”，不應(yīng)包括在“營業(yè)支出”之內(nèi)。
     (a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。
     (b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)。
     (c)本酒店土地使用費(fèi)。
     (d)開業(yè)前支出的攤銷。
     (e)第6.1條重置儲(chǔ)備金的開支。
     (f)由業(yè)主委任的審計(jì)師、律師和其他專業(yè)顧問費(fèi)和任何特別費(fèi)用。
     (g)獎(jiǎng)勵(lì)性管理費(fèi)。
     (h)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。
     1.13開房率--應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國聘請(qǐng)來的人員的宿舍)的百分比。
     1.14不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。
     (a)戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、暴動(dòng)及內(nèi)戰(zhàn)。
     (b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。
     (c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故。
     (d)勞工糾紛。
     (e)其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營酒店的能力的事故。
     第2條酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備
     2.1工程地址財(cái)產(chǎn)所有權(quán)
     將建酒店之工地圖列于本合同的附錄(一)。
     2.2酒店規(guī)模
     酒店將擁有下列：
     ……套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國政策許可范圍內(nèi)，包括但不限于：
     ……中西餐廳
     ……酒吧(廊)
     ……咖啡座
     ……多用途禮堂
     ……歌舞廳
     ……運(yùn)動(dòng)/健康設(shè)備
     ……商店
     2.3建筑進(jìn)行程序
     為進(jìn)行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對(duì)自行聘請(qǐng)及保留所有
     有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計(jì)師及其它專家和顧問的費(fèi)用負(fù)責(zé)。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒店設(shè)計(jì)、建筑及配備總時(shí)間計(jì)劃，而由管理公司提出意見。
     2.4酒店驗(yàn)收
     管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時(shí)之接收程序，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時(shí)間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理公司向其提出之合理建議。
     第3條酒店開業(yè)前事項(xiàng)
     3.1酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)
     在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托，從事下列活動(dòng)：
     ……設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。
     ……確立酒店之總體組織和計(jì)劃開業(yè)前之各項(xiàng)活動(dòng)。
     ……為酒店設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度。
     ……按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒店員工，需要時(shí)，履行培訓(xùn)計(jì)劃。
     ……協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。
     ……承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目，和協(xié)商保險(xiǎn)計(jì)劃，在中國保險(xiǎn)公司投保。
     ……采購開業(yè)所需的.物品。
     ……制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。
     ……承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計(jì)劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開宣傳等)。
     ……承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作。
     ……組織開業(yè)典禮。
     酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開支使管理公司有適合之辦公地方充分完成其在此段之責(zé)任。
     管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，獲得因酒店供應(yīng)、管理和經(jīng)營而需要之牌照和準(zhǔn)許證。
     3.2酒店開業(yè)前之預(yù)算
     (a)開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于開業(yè)前六個(gè)月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)。
     (b)預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動(dòng)之成本和支出。
     (c)其應(yīng)再包含：
     ……開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資。
     ……招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時(shí)在本集團(tuán)內(nèi)其它酒店之培訓(xùn)費(fèi)用。
     ……開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。
     ……開幕典禮之成本。
     ……一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營和行政成本，包括領(lǐng)取所有需要之執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本、律師和顧問費(fèi)用。
     ……酒店部分開業(yè)時(shí)，部分經(jīng)營所需之資金。
     酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)表之資金于8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運(yùn)用。
     酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時(shí)間表存放包含本預(yù)算表之資金于第8.1條所述的銀行帳戶，和使管理公司得以運(yùn)用。
     ……百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個(gè)月。
     ……百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個(gè)月。
     非管理公司可控制而發(fā)生：(a)開業(yè)延誤酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運(yùn)用。
     由開業(yè)日起壹百貳拾(120)天內(nèi)，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主，該份記錄將以會(huì)計(jì)記錄為基礎(chǔ)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳簿。
     如本合同于開業(yè)日前因酒店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè)前服務(wù)所招致的合理損失，(b)酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償。
     3.3流動(dòng)資金及開業(yè)所需的物品
     酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動(dòng)資金，使酒店保證得以無間斷和有效的運(yùn)作。
     特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個(gè)月提供予管理公司足夠資金，以
     采購足夠應(yīng)付初步所需物品(食品、食料和其他消費(fèi)品)酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店業(yè)主。
     3.4 部分開業(yè)時(shí)間
     由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實(shí)完成和獲得入伙紙后以供第一個(gè)付款客人入住享用酒店設(shè)施，至酒店開業(yè)日前立即終止，開業(yè)日明確列在第3.5條。
     部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi)。
     3.5 酒店開業(yè)日
     開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定，并應(yīng)在：
     (a)家私、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后。
     (b)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后。
     (c)雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客人以后。
     酒店之開業(yè)將不會(huì)解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任，特別是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足。
     酒店開業(yè)日，預(yù)計(jì)為__年__月__日。
     第4條技術(shù)顧問服務(wù)
     4.1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)
     管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計(jì)及部署工作，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。
     4.2技術(shù)顧問概要
     (a)酒店設(shè)備
     ()管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備，諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲、宴會(huì)、會(huì)議廳的形式，酒店后勤等區(qū)域。
     ()管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計(jì)劃，推薦及詳細(xì)說明各設(shè)備的主要特征。
     ()酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格給“管理公司”。
     (1)最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格，必須具備可用以呈報(bào)有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料，(適用于呈報(bào)及申請(qǐng)有關(guān)建筑許可證、規(guī)劃、消防局準(zhǔn)證、旅游局準(zhǔn)證等等)招標(biāo)、施工用途之有關(guān)文件。
     (2)規(guī)范客房的詳圖。
     (3)燈光與園藝布置詳圖。
     (4)最終設(shè)備的布置圖與詳細(xì)規(guī)格。
     (5)適用于市場地銷和廣告宣傳有關(guān)客房，各餐飲設(shè)備及公共場所的圖片或模型照片。
     管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)圖及詳細(xì)規(guī)格，并給予必要的建議，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求。
     (b)室內(nèi)設(shè)計(jì)與裝修
     ()管理公司將會(huì)給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計(jì)和針對(duì)客房、走廊、公共場所、餐飲設(shè)施、宴會(huì)廳、會(huì)議廳功能上的布局提供意見，以及技術(shù)上的建議。
     ()酒店業(yè)主將會(huì)提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計(jì)給管理公司。
     (1)客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。
     (2)側(cè)面與天花板示意圖。
     (3)燈光圖。
     (4)將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格，包括地毯的樣本，墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。
     (5)特別設(shè)計(jì)家私、燈光配件及零件的詳細(xì)圖則。
     (6)選定物件的相片。
     (7)模范客房的圖紙與詳細(xì)規(guī)格。
     (8)制服的美術(shù)設(shè)計(jì)、美術(shù)稿。
     管理公司將會(huì)檢討最終設(shè)計(jì)，并給予必要的建議，以便設(shè)計(jì)達(dá)到要求。
     (c)酒店后勤的供給、營業(yè)設(shè)備、營業(yè)所需的供應(yīng)，管理公司將會(huì)：
     ()預(yù)備一份完整的貨單，包括營業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份貨單應(yīng)包含物品、數(shù)量、詳細(xì)規(guī)格等等)，若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址。
     ()籌備初步財(cái)政預(yù)算，以便采購初期所有的營業(yè)設(shè)備，后勤和營業(yè)所需的供應(yīng)。
     ()為以上(i)項(xiàng)所列的物品，做好最終財(cái)政預(yù)算。
     ()因通貨膨脹因素，財(cái)政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。
     4.3報(bào)酬
     (a)上述技術(shù)顧問及酒店開業(yè)后的服務(wù)(參見第3.1條、4.1條及4.2條)所引起的經(jīng)費(fèi)，包括其人員的薪俸、旅差費(fèi)、食宿、辦公費(fèi)等，由酒店業(yè)主支付。
     (b)津貼、報(bào)銷費(fèi)用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家，針對(duì)項(xiàng)目的某一階段來提供專門的意見，指導(dǎo)或其他方面的服務(wù)，酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些專家的津貼及所引起的費(fèi)用，包括了來回機(jī)票、住宿酒店費(fèi)、交通費(fèi)等等。
     4.4付款方式
     (a)酒店業(yè)主對(duì)4.3(a)項(xiàng)費(fèi)用的支出，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)商。
     (b)津貼、報(bào)銷費(fèi)用，每個(gè)月管理公司會(huì)提出清單給酒店業(yè)主，酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。
     第5條管理公司的責(zé)任
     5.1管理公司的服務(wù)
     在本合同有效期內(nèi)，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國法律，代表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時(shí)下高效能管理為標(biāo)準(zhǔn)的酒店經(jīng)營，管理公司除與國際經(jīng)營行業(yè)正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而產(chǎn)生的輔助及附加活動(dòng)外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動(dòng)。
     5.2商號(hào)、商標(biāo)、服務(wù)稱號(hào)及服務(wù)標(biāo)志酒店根據(jù)中國法律程序注冊(cè)使用名為“××酒店”。
     在合同有效期內(nèi)，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及有關(guān)酒店經(jīng)營有關(guān)之使用___商號(hào)、服務(wù)稱號(hào)、服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)。所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應(yīng)注明___之服務(wù)標(biāo)志以便確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一。合同期滿或解約后，酒店將繼續(xù)使用___商號(hào)，至于服務(wù)稱號(hào)，服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解約時(shí)另行協(xié)商。
     5.3廣告
     5.3.1集團(tuán)廣告，推廣及公共關(guān)系
     管理公司將會(huì)由合同批準(zhǔn)之日起準(zhǔn)備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)務(wù)節(jié)目和運(yùn)動(dòng)。
     5.3.2酒店間之相互廣告及宣傳
     管理公司集團(tuán)之酒店將會(huì)向它們之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其他酒店。
     5.3.3集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)?BR>     酒店應(yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣
     告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)，其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收取該款項(xiàng)，該款項(xiàng)將于計(jì)算營業(yè)毛利時(shí)當(dāng)作營業(yè)支出處理(由管理公司自行完稅)管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動(dòng)的證明資料。
    商鋪委托經(jīng)營管理合同篇十六
    甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關(guān)法規(guī)就甲方購買的蘭桂坊（譚橋商業(yè)街）店鋪委托給甲方經(jīng)營管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議，希共同遵守。
    乙方同意將其購買的________號(hào)店鋪（以下簡稱該店鋪）委托給甲方經(jīng)營管理。
    委托期限自本合同簽訂之日起至乙方辦理完畢交房手續(xù)并將有關(guān)該房的完整文件及材料交于乙方后三年止。
    1、乙方將該房在委托期限內(nèi)的所有收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方并不再需要甲方支付任何費(fèi)用。也即乙方在委托期內(nèi)不再享有該店鋪的任何收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營權(quán)利，甲方在委托期限內(nèi)享有該號(hào)的所有收受益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營權(quán)利。
    1、乙方應(yīng)當(dāng)按照購房契約的約定時(shí)間及時(shí)與開發(fā)公司辦理該店鋪的交付手續(xù)，并在辦理該店鋪交付手續(xù)后十日內(nèi)將該店鋪相關(guān)文件及材料完整的交給甲方。因乙方原因致使甲方不能按期正常使用該店鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方按乙方購買該店鋪的房款總額的（萬分之五/每天）向乙方收取延遲交付違約金，直到乙方向甲方交付為止；乙方辦理權(quán)證費(fèi)用及拿店鋪繳納的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
    2、本合同有效期內(nèi)，乙方在簽定《商品房買賣契約》100天內(nèi)需辦理完畢產(chǎn)權(quán)證交由甲方統(tǒng)一保管，在委托期限內(nèi)乙方不得以任何形式影響甲方在該店鋪的收益權(quán)和轉(zhuǎn)租于他人的權(quán)利及其它經(jīng)營權(quán)利，否則給甲方所造成的所有損失全部由乙方賠償。
    3、甲方可以根據(jù)實(shí)際情況需要決定該房的使用方式（如自己使用、授權(quán)他人使用或出租于他人），甲方無須另行通知乙方或取得乙方的同意。
    4、在委托期內(nèi)，甲方或甲方授權(quán)人在不影響該店鋪房屋結(jié)構(gòu)安全的情況下，可以對(duì)該房進(jìn)行重新布局、裝潢和改造，無須另行通知乙方或取得乙方的同意。
    5、委托期限內(nèi)因該店鋪使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。
    6、委托期內(nèi)，甲方不再向乙方收取其它任何與經(jīng)營管理有關(guān)的費(fèi)用。
    7、委托期滿后，在甲方支付給乙方該房的租金不低于________元/年的前提下，乙方應(yīng)按本合同的同等條件繼續(xù)將該店鋪委托給甲方經(jīng)營，且乙方需出具與房租等額的發(fā)票給甲方或甲方指定的第三方。
    1、甲、乙雙方委托期限到期后，若乙方不再委托該店鋪的經(jīng)營，則甲方應(yīng)該在委托期限到期后二十天內(nèi)將該店鋪及該店鋪權(quán)證（原件）一起交還給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為在不破壞主體結(jié)構(gòu)安全的情況下，按照該店鋪經(jīng)營戶撤場時(shí)的格局交還給甲方。
    2、乙方在移交該店鋪時(shí)，應(yīng)結(jié)清該店鋪移交前產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等所有費(fèi)用。
    1、本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自終止本協(xié)議，如違反本協(xié)議需按照《商品房買賣契約》的總價(jià)的20%在一周內(nèi)賠償對(duì)方的損失。
    2、除本合同約定的違約賠償責(zé)任外，其他違約責(zé)任由甲、乙雙方協(xié)商解決或經(jīng)由法律程序解決。
    1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后即生效。
    2、本合同未盡事宜經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同同等有效。
    3、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。
    甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
    法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    商鋪委托經(jīng)營管理合同篇十七
    委托方：(以下簡稱甲方)。
    受托方:(以下簡稱乙方)。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。
    第一條合作目標(biāo)。
    乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢(shì)資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢(shì)，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)營的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。
    2.1商鋪名稱：
    2.3商鋪建筑面積為平方米。
    第四條委托權(quán)限。
    4.1委托期間，乙方應(yīng)使用甲方最終確認(rèn)的《商鋪?zhàn)赓U合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。
    4.2委托期間，乙方負(fù)責(zé)小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。
    4.3委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動(dòng)。以提升商鋪的整體市場形象。
    4.4委托期間，在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告，收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)等由乙方收取，甲方無權(quán)干涉。
    1、委托管理期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪及外立面經(jīng)行整體裝修，并對(duì)該商鋪及其所在樓層范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行整體運(yùn)營，同時(shí)乙方承擔(dān)委托期間內(nèi)的管理費(fèi)、水電及其他的運(yùn)營費(fèi)。
    2、乙方一次性向甲方收取甲方購買商鋪價(jià)格(以商鋪買賣合同的簽訂的價(jià)格為依據(jù))的24%的裝修費(fèi)，乙方不再收取其他任何費(fèi)用。
    3、委托管理期間，乙方每年以購買商鋪價(jià)格(以商鋪買賣合同的簽訂的價(jià)格為依據(jù))的8%作為裝修折舊費(fèi)返還給甲方。
    第六條甲方權(quán)利義務(wù)。
    6.1委托管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承。甲方因鋪轉(zhuǎn)賣、贈(zèng)予或繼承等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或合同目的無法實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議。
    6.2委托管理期間，出租方如需轉(zhuǎn)讓或變更該商鋪所有權(quán)的，應(yīng)提前30日以書面方式通知承租方，同時(shí)向受讓人披露本合同內(nèi)容，受讓人必須嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)合同約定繼續(xù)履行約定義務(wù)。
    6.3甲方不得單方解除或撤銷本合同，若甲方作出任何不利于乙方如約使用該商鋪的行為，或干涉乙方就該商鋪獲得的使用權(quán)的處分的，甲方須承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給承租方造成的全部損失(包括但不限于承租方對(duì)該商鋪的裝修費(fèi)用、宣傳推廣費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等直接損失及間接損失)和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
    6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪經(jīng)營所需的租賃、工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫、電信等事務(wù)、手續(xù)和申辦有關(guān)證照，辦理上述手續(xù)所涉及的費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
    6.5、甲方同意該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的屋面、樓頂、外墻的使用權(quán)歸乙方，所得收益乙方所有，甲方同意放棄。
    第七條乙方權(quán)利和義務(wù)。
    7.1為提高該商鋪商業(yè)價(jià)值，出租方同意由承租方對(duì)該商鋪及該商鋪所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營管理，包括整體規(guī)劃、招商、整合運(yùn)營。
    7.2乙方有權(quán)通過關(guān)、停、并、分立、裝修、與第三方聯(lián)營、合作、合伙、承包、轉(zhuǎn)租、分租、出租柜枱等形式對(duì)該商鋪進(jìn)行經(jīng)營，由此產(chǎn)生的收益歸乙方所有，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。
    7.3乙方根據(jù)第三方經(jīng)營等的要求，無須經(jīng)過甲方同意，可以對(duì)商鋪進(jìn)行整體規(guī)劃、裝修，乙方有權(quán)對(duì)該商鋪的結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，出租方不得以此為由解除本協(xié)議。
    7.4為優(yōu)化整體運(yùn)營，甲方有權(quán)對(duì)其管理范圍內(nèi)的公共通道等公共部分進(jìn)行合理使用。
    7.5乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運(yùn)營管理等全程服務(wù)工作。
    7.6乙方負(fù)責(zé)審核招商對(duì)象的品牌，審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等。
    7.7乙方有權(quán)收取租金、廣告費(fèi)、促銷費(fèi)及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。
    7.8乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費(fèi)者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。
    7.9為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動(dòng);。
    7.10在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、車位使用費(fèi)等由乙方向物業(yè)公司繳納。
    7.11乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保留備查。
    7.12乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督小商戶進(jìn)行合法經(jīng)營。
    7.13乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
    第八條合同的解除與終止。
    甲方負(fù)有對(duì)該商鋪及其所在樓宇范圍內(nèi)的商鋪按約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整體裝修的責(zé)任，租賃期限屆滿后，如雙方?jīng)Q定不再續(xù)約，乙方應(yīng)在年月日前按本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)(裝修標(biāo)準(zhǔn)如下約定)，將該商鋪交付甲方使用。該商鋪交還甲方后，雙方就本協(xié)議形成的權(quán)利義務(wù)隨之終止。裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：
    商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：
    商鋪地面：
    供電：
    間隔：
    門面：
    公用設(shè)備、設(shè)施及公共區(qū)域。
    地面：
    供電供水:。
    照明：
    消防設(shè)備：
    通風(fēng)設(shè)備：
    乙方交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合上述標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求承租方按照下述方式處理：
    1、乙方以裝飾、設(shè)備差價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，雙倍賠償;。
    2、在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非承租方原因造成的損壞，乙方不承擔(dān)責(zé)任但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    第九條其他。
    9.1、因該商鋪的租賃所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由承租方承擔(dān)。
    9.2、雙方均有義務(wù)配合與協(xié)助該商鋪實(shí)際經(jīng)營者辦理相關(guān)經(jīng)營所涉及的工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、城管、防疫等事務(wù)、手續(xù)和證照申辦。
    9.3由于不可抗力的原因而使該商鋪損壞的，雙方互不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
    9.4、乙方以本協(xié)議甲方所填寫的題述通訊地址發(fā)出的書面文件，在發(fā)出之日起第3日即視為合法有效送達(dá)。
    9.5本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地法院提起訴訟解決。
    9.6本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    9.7本協(xié)議壹式肆份，經(jīng)雙方共同簽署后即時(shí)生效，出租方執(zhí)壹份，承租方執(zhí)叁份，各份具有同等法律效力。
    甲方：乙方:。
    簽約代表簽約代表：
    年月日年月日。
    商鋪委托經(jīng)營管理合同篇十八
    地址：_______________________。
    乙方(受托方)：_____________。
    住所地：_______________________。
    為了保證?市場經(jīng)營效果、實(shí)現(xiàn)雙贏，甲方同意將其商鋪委托給乙方經(jīng)營、管理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方訂立本協(xié)議并同意遵守以下條款：
    1、甲方同意將其購買的_____號(hào)樓_____層__________號(hào)建筑面積為__________平方米的商鋪，委托給乙方經(jīng)營、管理，乙方負(fù)責(zé)商鋪招商(即將商鋪對(duì)外出租)及培育市場。
    2、委管物業(yè)的用途為：商業(yè)。如乙方以后改變委管物業(yè)用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。
    第二條?委托期限。
    委托期限：________個(gè)月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
    第三條?租金及分配方式。
    1、雙方同意委管物業(yè)租金為__________元/平方米·月。
    2、分配方式：乙方按季度向甲方返還委管物業(yè)出租的全部租金，自_____年_____月_____日起每滿三個(gè)月的十五個(gè)工作日內(nèi)由乙方向甲方支付。
    3、乙方向甲方返還租金前，甲方應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票，或委托乙方前往稅務(wù)部門代開，產(chǎn)生應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)由乙方在返還給甲方的租金中扣除。
    第四條?特別約定。
    1、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營和管理，委管物業(yè)按乙方統(tǒng)一的經(jīng)營管理模式經(jīng)營;乙方有權(quán)決定包含委管物業(yè)在內(nèi)的物業(yè)經(jīng)營布局和宣傳推廣;乙方有權(quán)決定委管物業(yè)的裝修及裝修管理。
    2、乙方和乙方人員應(yīng)監(jiān)督租戶正常使用并愛護(hù)委管物業(yè)，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶使用不當(dāng)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障或索賠，乙方應(yīng)督促租戶及時(shí)修復(fù)或賠償。
    3、甲方保證委管物業(yè)不存在債權(quán)債務(wù)糾紛，若有債權(quán)債務(wù)糾紛而導(dǎo)致乙方或租戶受到損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
    第五條?違約責(zé)任。
    1、甲方若違反本協(xié)議約定或單方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失。
    2、乙方若未按時(shí)向甲方返還租金的，應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的利息。
    第六條?其他約定。
    1、如甲、乙雙方就本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向委管物業(yè)所在地的人民法院起訴。
    2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
    3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    甲?方：_____________。
    簽約代表：_____________。
    電話：_____________。
    乙?方：_____________。
    簽約代表：_____________。
    簽訂日期：_____________
    商鋪委托經(jīng)營管理合同篇十九
    甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就乙方經(jīng)營管理由甲方開發(fā)的_________酒店相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：
    一、_________酒店建成后，由乙方負(fù)責(zé)其商務(wù)酒店的經(jīng)營和管理。商務(wù)酒店管理范圍：____樓以下(含____樓)全部建筑，共________________間客房，建筑面積約___________平方米。
    二、管理期限：自_________酒店開業(yè)后________________年。
    三、雙方責(zé)、權(quán)、利。
    1.甲方應(yīng)確保上述商務(wù)酒店________間客房全部交由乙方經(jīng)營、管理。
    2.鑒于乙方承擔(dān)了甲方業(yè)主的回報(bào)責(zé)任，故甲方同意將________酒店____樓約________平方米建筑面積的西餐、咖啡廳及____樓全部約________________平方米建筑面積的配套用房產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓手續(xù)在綜合驗(yàn)收結(jié)束后________天內(nèi)辦理完畢;并不受本條第________項(xiàng)的限制。
    3.為提高酒店經(jīng)營的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，甲方同意在酒店經(jīng)營期內(nèi)，由乙方經(jīng)營管理_________酒店地下一、二層約________平方米配套物業(yè)(包括車庫、娛樂、健身設(shè)施等)，收益歸乙方所有，用于彌補(bǔ)因異常情況可能發(fā)生的酒店經(jīng)營虧損。
    4.乙方應(yīng)保證在經(jīng)營期間內(nèi)向酒店業(yè)主支付不低于______%的年回報(bào)額，并確保由非銀行金融機(jī)構(gòu)對(duì)上述回報(bào)進(jìn)行擔(dān)保，乙方受讓的二樓、三樓物業(yè)應(yīng)作為該非銀行金融機(jī)構(gòu)的抵押物。
    四、酒店經(jīng)營期滿，乙方將不再享有地下室全部物業(yè)的經(jīng)營、收益權(quán)。
    五、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
    六、在履行本合同過程中如有糾紛，則首先由雙方友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則由______仲裁委員會(huì)仲裁解決。
    七、本合同書一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。
    八、本合同項(xiàng)下的面積以房管部門最后核定為準(zhǔn)，面積的差異不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    商鋪委托經(jīng)營管理合同篇二十
    本合同雙方為：
    1、(以下簡稱“委托者”)，是根據(jù)香港特別行政區(qū)法律成立的法定企業(yè)，法定地址為。
    2、(以下簡稱“管理者”)，身份證號(hào)碼：住址：。
    3、(以下簡稱“目標(biāo)公司”)，是根據(jù)中華人民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為。
    鑒于：委托者集團(tuán)內(nèi)部以產(chǎn)品研發(fā)和銷售為主的戰(zhàn)略方針，對(duì)集團(tuán)內(nèi)部制非戰(zhàn)略項(xiàng)目進(jìn)行處理，雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上雙方同意訂立合同如下：
    第1條定義。
    經(jīng)雙方接受后，下列之各措辭，用于本合同以及所有有關(guān)之附加或更改文件時(shí)，有以下之定義。
    1.1建筑物--應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如：空調(diào)系統(tǒng)，所有生產(chǎn)設(shè)備，等等。
    1.2統(tǒng)一制度--應(yīng)解釋為管理者所采用之最新統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度，此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定。
    1.3會(huì)計(jì)年度--應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月三十一日止之十二個(gè)月期間，第一會(huì)計(jì)年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十二月三十一日止。
    1.4獨(dú)立公共會(huì)計(jì)師--應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定在中國注冊(cè)的中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師。
    1.5總收入--應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收入。任何直接或間接發(fā)生于公司經(jīng)營之全部收入包括但不限于對(duì)外投資收入、固定資產(chǎn)收入、存款利息，各種賠償收入等。
    1.6營業(yè)支出--應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目。
    (a)薪俸，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時(shí)有的，為員工派發(fā)之其它款項(xiàng)，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利費(fèi)用，起居住所、交通、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利，因上述薪俸之有關(guān)法令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。
    (b)生產(chǎn)成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。
    (c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)執(zhí)行董事批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。
    (d)所有因管理所需之設(shè)備等購入和更換之開支。
    (e)第7.1條所指定付于管理者之基本管理費(fèi)。
    (f)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。
    (g)為生產(chǎn)經(jīng)營所產(chǎn)生等任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付。
    (h)第5.3.3條所指定由管理者集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支出內(nèi)之目標(biāo)公司應(yīng)承擔(dān)的份額。
    (i)一般情況下由目標(biāo)公司或由管理者在目標(biāo)公司所產(chǎn)生之營業(yè)費(fèi)用。
    1.7營業(yè)毛利或簡釋g.o.p--營業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會(huì)計(jì)年度(或其一部分)之總收入額與生產(chǎn)經(jīng)營支出之差額。
    1.8不可抗力--下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。
    (a)戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、暴動(dòng)及內(nèi)戰(zhàn)。
    (b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。
    (c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的事故。
    (d)勞工糾紛。
    (e)其他非管理者可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理者經(jīng)營目標(biāo)公司的能力的事故。
    第2條提供的服務(wù)。
    管理者所提供的服務(wù)：
    ……組織生產(chǎn)經(jīng)營。
    ……為目標(biāo)公司設(shè)立管理控制和會(huì)計(jì)制度。
    ……采購目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營所需的物品。
    ……制訂并執(zhí)行目標(biāo)公司之市場營銷策略。
    ……按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之公司員工，需要時(shí)，履行培訓(xùn)計(jì)劃。
    第3條管理者的責(zé)任。
    3.1管理者的服務(wù)。
    在本合同有效期內(nèi)，管理者應(yīng)遵守中華人民共和國法律，代表目標(biāo)公司執(zhí)行所有在公司管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管理者除因生產(chǎn)經(jīng)營需要外不得利用目標(biāo)公司從事其它活動(dòng)。
    3.2商號(hào)、商標(biāo)。
    目標(biāo)公司根據(jù)中國法律程序注冊(cè)使用名為“廣州市番禺惠浦電子有限公司”。在合同有效期內(nèi)，目標(biāo)公司許可管理者在公共宣傳以及與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的情況下使用目標(biāo)公司商號(hào)及商標(biāo)。合同期滿或解約后，目標(biāo)公司對(duì)其所有的商號(hào)、商標(biāo)將持有并繼續(xù)使用。
    第4條管理。
    4.1日常業(yè)務(wù)管理。
    管理者要接受執(zhí)行董事的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對(duì)涉及目標(biāo)公司的依法經(jīng)營;目標(biāo)公司管理層人員招聘和解聘;重大資產(chǎn)處理(包括但不限于重大投資);舉債行為等，要事先征得執(zhí)行董事的書面同意并每月定期向執(zhí)行董事報(bào)告目標(biāo)公司經(jīng)營管理情況。
    管理者將會(huì)代表目標(biāo)公司執(zhí)行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù)，包括但不限于：
    (a)一般組織。
    (b)人事管理：依照中國有關(guān)法律，管理者作為目標(biāo)公司的代理人將有挑選、雇請(qǐng)、培訓(xùn)、指派、調(diào)動(dòng)或解雇員工的決定權(quán)。(c)制定薪酬和雇員所有其它福利。
    (c)定出采購之政策包括以下：商品、供應(yīng)品、和物資的選擇，建立及維持目標(biāo)公司正常經(jīng)營操作需求之所有存貨，選擇供應(yīng)商，為確保最優(yōu)惠條件下談判供應(yīng)合約，在同等條件下應(yīng)首先保證目標(biāo)公司的商品供應(yīng)。
    (d)有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營中，管理者若認(rèn)為需要或合適，經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事批準(zhǔn)后，可以目標(biāo)公司的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動(dòng)。
    (e)管理者應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為保持經(jīng)營良好狀況，進(jìn)行需要之維修、保養(yǎng)。所有有關(guān)費(fèi)用將會(huì)算入營業(yè)支出內(nèi)，凡超過貳拾萬港元應(yīng)當(dāng)作特別項(xiàng)目呈交執(zhí)行董事批準(zhǔn)。
    (f)商討及簽署有關(guān)目標(biāo)公司正常生產(chǎn)經(jīng)營所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律文件。
    (g)財(cái)政及會(huì)計(jì)管理，見以下條款。
    4.2會(huì)計(jì)。
    管理者應(yīng)為目標(biāo)公司之利益按照中國的法律和不違反中華人民共和國財(cái)政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會(huì)計(jì)制度”和其他規(guī)定，記存一份所有有關(guān)目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營事務(wù)之完整的會(huì)計(jì)記錄。此等會(huì)計(jì)記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則，但在必要時(shí)，目標(biāo)公司執(zhí)行董事將有權(quán)視察及稽核全部帳薄。然而上述行動(dòng)要盡可能避免妨礙目標(biāo)公司正常的生產(chǎn)經(jīng)營，無論如何，在本合約期滿時(shí)，全部記錄將交還目標(biāo)公司。
    4.3會(huì)計(jì)報(bào)告。
    年度內(nèi)，管理者將于每月后之十二天內(nèi)呈交與目標(biāo)公司一份由目標(biāo)公司總經(jīng)理或總會(huì)計(jì)主管簽發(fā)之損益報(bào)表，明列上月經(jīng)營業(yè)績和一份資產(chǎn)負(fù)債表。
    每年三月底之前，管理者將呈交目標(biāo)公司執(zhí)行董事目標(biāo)公司在上個(gè)財(cái)政年度到十二月三十一日止由中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)過之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表，若目標(biāo)公司執(zhí)行董事在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報(bào)表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對(duì)，該等會(huì)計(jì)報(bào)告將視為已被批準(zhǔn)。
    4.4常年計(jì)劃。
    (a)在下一財(cái)政年度開始前三十日內(nèi)，管理者將要提呈目標(biāo)公司執(zhí)行董事一份下一年度常年計(jì)劃，該常年計(jì)劃包括但不限于損益預(yù)算表及下一年度財(cái)政預(yù)算。
    (b)管理者在每財(cái)政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時(shí)，必須努力按照常年計(jì)劃行事。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管理者不可控制的情形外，不能過于偏離該年常年之計(jì)劃，招致任何與常年計(jì)劃有關(guān)之巨大額外支出或未經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事批準(zhǔn)時(shí)，更改公司生產(chǎn)經(jīng)營方式，但目標(biāo)公司也不能無理拖延批準(zhǔn)。管理者對(duì)常年計(jì)劃不作任何擔(dān)保、保證及聲明，所有計(jì)劃內(nèi)推算只可作為合理預(yù)測(cè)。
    第5條財(cái)政項(xiàng)目。
    管理者須在目標(biāo)公司需要時(shí)，即時(shí)提供目標(biāo)公司依照本合同規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時(shí)，凡是有關(guān)目標(biāo)公司的一切款項(xiàng)，扣除管理者按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng)，都須全部轉(zhuǎn)移給目標(biāo)公司。
    第6條合同期限。
    本合同有效期為20xx年12月31日至20xx年12月31日。如管理者至合同有效期內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果，經(jīng)目標(biāo)公司執(zhí)行董事書面同意后，可由管理者繼續(xù)經(jīng)營。
    第7條一般規(guī)定。
    7.1.1委托者在合同期內(nèi)從目標(biāo)公司獲得凈利潤2400萬港幣。
    7.1.2委托者在同等價(jià)格之下有從目標(biāo)公司進(jìn)行采購的優(yōu)先權(quán)。
    7.2目標(biāo)公司財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。
    目標(biāo)公司執(zhí)行董事全權(quán)擁有此目標(biāo)公司及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除那些雙方在本合同內(nèi)已同意外，將不會(huì)有產(chǎn)業(yè)抵押，設(shè)定債權(quán)或其他負(fù)擔(dān)，并提供其目標(biāo)公司產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理者。
    (a)保持其對(duì)目標(biāo)全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。
    (b)不參與對(duì)管理者正常合法經(jīng)營目標(biāo)公司有所影響的任何約束行動(dòng)。
    (c)進(jìn)行法律或法律以外之必要行動(dòng)以保護(hù)上述等權(quán)益。
    (d)合同簽訂之日起協(xié)助管理者辦理資產(chǎn)的清理及移交。
    第8條合同終止。
    8.1責(zé)任終止--不可抗力。
    如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必要執(zhí)行的職責(zé)，雙方對(duì)此可免其咎，概不負(fù)責(zé)。
    8.2合同終止。
    (1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任，并在另一方書面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號(hào)信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等違約不能于三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)該等違約，則可適當(dāng)?shù)匮娱L期限)，另一方可有權(quán)，但不會(huì)影響其它權(quán)利及補(bǔ)償，用書面發(fā)出附回執(zhí)掛號(hào)信終止本合同，而不須另行通知或賠償。
    合同任何一方如對(duì)違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng)，并不能被視為放棄其于對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí)，可采取行動(dòng)之權(quán)利。
    以下情況將視為違約：
    管理者未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任，或未能履行，維持，遵守合同。
    (2)若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號(hào)信書面通知終止本合同。
    8.3適用法律及爭議的解決。
    (1)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。
    (2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交目標(biāo)公司所在地的法院管轄。
    第9條。
    9.1整體合同。
    本合同包括了所有雙方同意有關(guān)目標(biāo)公司生產(chǎn)經(jīng)營管理之契約規(guī)定、合同和一切性質(zhì)之理解，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同日或以后，通過標(biāo)明日期并由雙方簽字的文件并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有效。
    9.2通知。
    任何一方發(fā)與對(duì)方的所有通知，必須親自用專人派送并由對(duì)方簽收或以附回執(zhí)的掛號(hào)信形式寄至目標(biāo)公司執(zhí)行董事及管理者地址。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    商鋪委托經(jīng)營管理合同篇二十一
    甲方：身份證號(hào)碼：
    乙方：身份證號(hào)碼：
    甲、乙雙方就甲方委托乙方全權(quán)經(jīng)營甲方投資的位于省的酒吧事宜，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本協(xié)議：
    1.酒吧由乙方一人投資興辦;。
    3.乙方按下列方式支付甲方報(bào)酬：
    (1)每月固定工資元;。
    (2)若月營業(yè)額達(dá)元(包括元)，按月營業(yè)額%計(jì)提獎(jiǎng)金;。
    若月營業(yè)額達(dá)元-元，按超元部分按%計(jì)提獎(jiǎng)金;。
    若月營業(yè)額達(dá)元以上，則超元部分按%計(jì)提獎(jiǎng)金。
    (3)乙方領(lǐng)取報(bào)酬時(shí)間為下個(gè)月的日。
    4.甲方應(yīng)按月將經(jīng)營情況書面告之乙方;。
    5.甲方應(yīng)合法經(jīng)營;并承擔(dān)因違法經(jīng)營而給乙方及酒吧造成的一切損失;。
    6.甲方與鐘堅(jiān)明就酒吧事宜所簽協(xié)議系乙方授權(quán)甲方代理簽署;。
    9.經(jīng)營期滿后，灑吧若經(jīng)營虧損，則甲方應(yīng)承擔(dān)%部分虧損額，乙方承擔(dān)%部分;。
    10.本協(xié)議有效期自年月日至年月日;。
    12.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，在經(jīng)營期內(nèi)以轉(zhuǎn)讓、出購等方式處置酒吧;。
    13.本協(xié)議期滿后，雙方另訂協(xié)議明確是否續(xù)簽;。
    14.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效。
    甲：
    乙：
    商鋪委托經(jīng)營管理合同篇二十二
    鑒于甲方在__________。
    小鎮(zhèn)小區(qū)售后返租后續(xù)經(jīng)營管理服務(wù)需要，甲方全權(quán)委托乙方對(duì)小區(qū)內(nèi)的會(huì)所及一號(hào)樓酒店式公寓(土建稱呼)進(jìn)行日常管理與經(jīng)營服務(wù)。乙方愿意接受其聘請(qǐng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，在不違反有關(guān)國家相關(guān)法律法規(guī)的情況下，達(dá)成了一致的共識(shí)。特訂立本協(xié)議，以資共同遵照履行。
    雙方合作包括(但不限于)：
    畔山林語溫泉小鎮(zhèn)會(huì)所、一號(hào)樓酒店式公寓(土建稱呼)。
    畔山林語溫泉小鎮(zhèn)會(huì)所、一號(hào)樓酒店式公寓(土建稱呼)所屬售后返租經(jīng)營服務(wù)項(xiàng)目。
    上一頁下一頁。
    三、合同期限。
    畔山林語溫泉小鎮(zhèn)會(huì)所、一號(hào)樓酒店式公寓(土建稱呼)正式交付之日起計(jì)算之后至36月止。
    四、雙方的權(quán)利和義務(wù)。
    1.甲方權(quán)利與義務(wù)。
    甲方權(quán)利。
    (2)甲方有權(quán)對(duì)會(huì)所設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查;。
    (3)在協(xié)議期間內(nèi)，涉及會(huì)所經(jīng)營的一切債權(quán)債務(wù)的糾紛由乙方承擔(dān)。甲方義務(wù)。
    (1)負(fù)責(zé)按設(shè)計(jì)要求完成會(huì)所的建造、裝修裝飾和物品配備，但是因?yàn)橐摇?BR>    方經(jīng)營需要改變?cè)O(shè)計(jì)的，產(chǎn)生的費(fèi)用有乙方承擔(dān)。(會(huì)所裝修裝飾和物品配備，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后而定，配套設(shè)備項(xiàng)目明細(xì)在合同附件中細(xì)列、)。
    (2)甲方有義務(wù)為乙方提供一個(gè)良好的外部經(jīng)營環(huán)境，負(fù)責(zé)辦理會(huì)所的消。
    防、環(huán)保、安全等許可證手續(xù)，發(fā)生影響委托經(jīng)營時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;。
    (3)甲方保證公用設(shè)施的正常使用。如：水、電、路等(上級(jí)部門限電、
    檢修等特殊原因除外);。
    (4)甲方不得無故干擾乙方的自主經(jīng)營權(quán)、人事權(quán);。
    (5)按照國家交房標(biāo)準(zhǔn)，完成會(huì)所的設(shè)計(jì)和施工，并完成交房工作。
    (6)對(duì)委托項(xiàng)目中乙方的各種要求、建議應(yīng)及時(shí)、明確地以書面的形式答。
    復(fù)乙方;。
    (7)應(yīng)根據(jù)委托項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)程和乙方要求及時(shí)提供有關(guān)文件、資料;。
    (8)按照協(xié)議要求，配合乙方經(jīng)營管理工作，為乙方能有效履行其職責(zé)創(chuàng)。
    造良好的工作條件和工作環(huán)境;。
    (9)在協(xié)議期間內(nèi)，涉及會(huì)所產(chǎn)權(quán)的一切債權(quán)債務(wù)(銀行抵押等)的糾紛。
    由甲方承擔(dān)，給乙方造成損失的應(yīng)給予賠償;。
    (10)因訴訟、仲裁、發(fā)生民事糾紛需辦理有關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)提供。
    相應(yīng)手續(xù)和幫助。
    2.乙方權(quán)利與義務(wù)。
    乙方權(quán)利(1)在協(xié)議期間，會(huì)所經(jīng)營收入歸乙方所有;。
    (2)因?yàn)榻?jīng)營管理需要，有權(quán)對(duì)會(huì)所的經(jīng)營管理項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整;。
    乙方義務(wù)。
    (1)在協(xié)議規(guī)定的委托項(xiàng)目下，乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的管。
    理理念、模式、方法，制定統(tǒng)一制定會(huì)所經(jīng)營管理及運(yùn)作的制度和流程標(biāo)準(zhǔn)并嚴(yán)格執(zhí)行;。
    (2)乙方負(fù)責(zé)前期會(huì)所經(jīng)營項(xiàng)目耗材費(fèi)用的投入;(詳見合同附件明細(xì))。
    (3)乙方負(fù)責(zé)因經(jīng)營需要的交通工具的投入;。
    (4)乙方對(duì)甲方提供和自己獲悉的各類資料、信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密。
    義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)外泄露;。
    (5)負(fù)責(zé)會(huì)所設(shè)備。設(shè)施日常保養(yǎng)與維修。
    五、利潤分配。
    1、在支付當(dāng)年“代理返租費(fèi)用”后盈利的情況下，甲乙雙方按出資比例進(jìn)行利潤分配。
    2、在盈利不足支付當(dāng)年“代理返租費(fèi)用”時(shí)，甲方另行出資補(bǔ)貼當(dāng)年“代理返租費(fèi)用”不足部分，甲乙雙方不再進(jìn)行利潤分配。
    3、在完成雙方出資比例進(jìn)行利潤分配。
    4、當(dāng)年“代理返租費(fèi)用”指起算月后的12個(gè)月。
    六、免責(zé)條款。
    本協(xié)議在履行期間，如遇不可抗拒之力(如重大自然災(zāi)害、重大政策調(diào)整等)，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)終止本協(xié)議。雙方相互免職。
    七、其他條款。
    1.雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，首先應(yīng)爭取通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商未能解決，則任何一方可將爭議提交物業(yè)所在地法院。法院裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。
    2.如有合同的補(bǔ)充條款將與本合同一樣具有相同法律作用。
    3.本合約一式四份，甲方及乙方各執(zhí)二份。
    代表(簽字)：__________。
    日期：__________
    委托方(甲方):__________。
    日期：__________