合同是一種法律規(guī)定的合法約束行為的形式。合同起草應當關注條款的合理性和公平性，維護雙方當事人的權益。想要了解更多關于合同的知識和實例，請看以下內容。
建筑設備租賃合同糾紛篇一
合同糾紛，是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。合同糾紛的內容主要表現在爭議主體對于導致合同法律關系產生、變更與消滅的法律事實以及法律關系的內容有著不同的觀點與看法。合同糾紛的范圍涵蓋了一項合同的從成立到終止的整個過程。
今天本站小編要與大家分享的是：工程設備租賃相關合同糾紛。具體內容如下，歡迎參考閱讀：
上訴人{公司10}因建筑設備租賃合同糾紛一案，不服東營區(qū)人民法院(20xx)東經初字第139-1號民事裁定，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。上訴人{公司10}委托代理人{黃1x}、{鞏2x}、被上訴人{公司3}委托代理人{徐5x}、{公司6}委托代理人{成8x}、{王9x}到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。
原審裁定認定：20xx年6月6日，曹際樣以莒縣建筑安裝工程總公司的名義與原告簽訂了租賃合同，約定原告租賃給莒縣建筑安裝工程總公司各種建筑設備，莒縣建筑安裝工程總公司按約定支付租賃費。工程建設律師發(fā)現，合同上租用方加蓋了莒縣建筑安裝工程總公司合同專用章。萬杰集團為被告莒縣建筑安裝工程總公司出具。
擔保書。
約定所租物品的價值及租賃費由其擔保承付在工程造價費中代扣。
山東省莒縣建筑安裝工程總公司于20xx年5月24日注銷，其債權債務由其改制后的{公司3}處理。
原審法院認為，原告與曹際樣簽訂的租賃合同租用方雖然加蓋了莒縣建筑安裝工程總公司合同專用章，但由于改制后的{公司3}對該印章不予認可，原告也未提供足以證明曹際樣經山東省莒縣建筑安裝工程總公司授權的證據，故原告主張與山東省莒縣建筑安裝工程總公司簽訂租賃合同及存在債權債務關系的主張不能成立，原告應向有關直接責任人主張權利，{公司3}不應作為本案的被告承擔責任，不具備本案被告的主體資格。原告以{公司6}為山東省莒縣建筑安裝工程總公司提供保證為由而要求其承擔連帶保證責任缺乏相應的事實和理由，不符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條、《最高人民法院關于適用中華人民共和國民事訴訟法若干問題的意見》第一百三十九條的規(guī)定，裁定駁回原告{公司10}的起訴，案件受理費50元，由原告{公司10}負擔。
上訴人{公司10}在二審中以原審裁定認定事實不清、適用法律錯誤為由，請求依法撤銷一審裁定，發(fā)回重審，訴訟費用由被上訴人負擔。
被上訴人{公司3}以原審裁定認定事實清楚，適用法律正確為由，請求依法駁回上訴人的上訴，維持原裁定。
被上訴人{公司6}以原審裁定認定事實清楚、適用法律正確為由，請求駁回上訴人的上訴，維持原裁定。
本院經審理認為，上訴人{公司10}以萬杰集團為莒縣建筑安裝工程總公司提供的經濟擔保書為由，起訴{公司6}承擔連帶擔保責任符合法律規(guī)定，上訴人的上訴理由成立，應予采納。
尊敬的審判長、審判員：
四川法銀律師事務所受岳陽設計院及成都分院的委托，指派我們擔任岳陽設計院及成都分院的代理人?，F發(fā)表如下代理意見：
一、被上訴人的請求已超過訴訟時效。
1.《民法通則》第136條規(guī)定：拒付或延付租金的訴訟時效期間為一年。本案“候連書”承諾支付租金的時間為20xx年5月中旬。然而，被上訴人于20xx年7月才向法院提起訴訟。其請求已超過一年的訴訟時效期間。
2.被上訴人從未提交任何關于訴訟時效中止、中斷和延長的證據。
3.一審判決“審理查明”部分，沒有任何關于訴訟時效延續(xù)的事實依據;然而，在“本院認為”部分，卻直接以“原告亦向被告主張了其權利”作為“基礎事實”，認定訴訟時效連續(xù)。這里，所謂的“基礎事實”，完全是“憑空而來”的。
據此：即使上訴人與被上訴人之間存在欠付租金的關系，被上訴人的請求也已經超過訴訟時效，喪失勝訴權。
二、上訴人與被上訴人之間沒有租賃合同關系。
1.成都分院《營業(yè)執(zhí)照》載明的“成立時間”為20xx年12月12日，而《機械設備租賃合同》(下稱《租賃合同》)的簽訂時間為20xx年7月5日。簽訂合同時，成都分院根本就沒有成立。絕不可能以成都分院的名義與被上訴人簽訂《租賃合同》。
2.《租賃合同》最后一條明確約定“經雙方加蓋公章后正式生效”，這屬于附生效條件的合同。因成都分院當時還沒有成立，《租賃合同》就不可能有成都分院的公章。合同所附條件不成就，合同當然不生效。
3.候聯界確系岳陽設計院成都分院的負責人，但是，并不是候聯界的所有行為，都應由岳陽設計院承擔責任。只有其“在職務范圍內”的行為，才能由岳陽設計院承擔責任。
4.岳陽設計院的經營范圍是“工程設計”，租賃空壓機的用途屬于“工程施工”范疇。因此，即使候聯界有租賃空壓機的行為，也不屬于“在職務范圍內”的行為。其責任不應當由岳陽設計院承擔。
三、上訴人與被上訴人之間沒有實際履行《租賃合同》。
1.一審判決認定：上訴人與被上訴人之間實際履行合同的依據是“候連書、候穎淵是岳陽設計院的職工”。
針對這一問題，二審法官當庭詢問了被上訴人的經辦人秦光明。
法官問：“候連書是不是岳陽設計院的職工?”
秦光明答：“不知道是不是岳陽設計院的職工，只知道是候連界的親兄弟”。
然而，被上訴人的代理人仍稱“候連書是岳陽設計院的職工”屬于是“眾所周知”的事實，想以此逃避其舉證責任。
2.《租賃合同》第6條約定：設備進出場時，要簽進出場單。被上訴人并沒有提供與上訴人之間的設備進出場單。
另外，與協(xié)議履行相關的證據，還包括已支付的部分租金、進出場拖車費、汽油費、機械手人工費、設備維修費等諸多憑證。岳陽設計院從來沒有支付過這些費用。誰支付的這些費用，誰才與被上訴人之間具有實際履行租賃合同的關系。
3.被上訴人主張：其與上訴人之間存在實際履行合同的關系。被上訴人應當承擔舉證責任。如果不能舉證，則應當承擔不利的后果。
四、涉案設備的承租人應當是“廣安智豐公司”
1.白鶴灘電站支洞配套工程(二工區(qū))的勞務承包人是“廣安智豐公司”。這有廣安智豐公司與業(yè)主方簽訂的《勞務合同》、《民工工資保證合同》為證。《勞務合同》、《民工工資保證合同》的簽章處反映“候連書”系廣安智豐公司的委托代理人。
2.“候連書”與廣安智豐公司簽訂的《內部承包協(xié)議》，更明確了候連書借用廣安智豐公司資質承攬項目的事實。因此，“候連書”的簽字，只能是代表廣安智豐公司，而不能代表岳陽設計院。
3.一審法院僅僅因為被上訴人將設備交給了“候連書”，就以此推定“候連書”是岳陽設計院的職工。按此邏輯推理：如果被上訴人將設備交給了一審法院，那么，一審法院是否就是岳陽設計院的分支機構了呢?顯然，這種推理是十分荒謬的。
綜上所述：
1.白鶴灘電站二工區(qū)是廣安智豐公司承包的施工項目。候連書是廣安智豐公司的委托代理人和實際施工人，也是本案租賃物的實際使用人。
2.候連書及侯穎淵并非岳陽設計院或成都分院的員工。二人的簽字行為，只能代表廣安智豐公司，而不是代表岳陽設計院或成都分院，其責任也只能由廣安智豐公司承擔。
3.被上訴人的請求已超過訴訟時效期間。
此致
遂寧市中級人民法院。
四川法銀律師事務所。
杜正武付賢禹律師。
二〇一三年一月十五日。
建筑設備租賃合同糾紛篇二
經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條產品編號名稱、品牌型號、數量見附件。
第二條租賃期限：
檢測設備的租賃期限始于，甲方從當日起交付設備給乙方使用，同時乙方支付押金。乙方使用至結束租賃歸還所租設備給甲方。如遇特殊情況或合同到期，乙方應提前______個工作日通知甲方，征得甲方同意后，在不超過規(guī)定時間的小時內歸還設備，若未按時返回設備/部件，則按天收取租金，直到收回。
第三條租金和租金的交納期限：
1、首次租賃時，乙方在獲得租賃設備時應向甲方交納雙方確認的租賃押金，押金為____________元整。在乙方返回租賃設備時，甲方應在小時內退還乙方押金。
2、甲乙雙方按合同規(guī)定的租賃時間結算租賃費用，簽合同時一次性付清租金為，
若續(xù)租需提前個工作日簽訂合同，按月收取租金，月末預付下月的租金。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收千分之的滯納金。
第四條租賃期間租賃儀器的維修保養(yǎng)：
1、甲乙雙方確認租賃關系之日起，雙方應對設備的質量、成色共同確認，租賃設備由甲方移交給乙方之時起，甲方負責正常的維修保養(yǎng)及普通故障的排除。
2、因乙方使用不當，導致租賃設備硬件岀現故障或受損無法使用，乙方不得自行拆機維修，應返還甲方維修，費用由乙方支付。
第五條租賃擔保條件：
1、押金可以現金和支票的形式支付，支票必須到帳后才能領取設備。
第六條違約責任：
3、甲乙雙方一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
4、乙方可以依照《中華人民共和國擔保法》約定向甲方給付押金作為債權的擔保。乙方履行債務后，押金應當抵作價款或者收回。
第七條爭議的解決方式：甲乙雙方可協(xié)商解決，仍不能解決時可向甲方所在地人民法院提岀訴訟。
本合同一式貳份，合同雙方各執(zhí)壹份。
甲方經辦人：___________________。
委托代理人：_________________(簽章)。
時間：___________________。
地址：___________________。
電話：___________________。
傳真：___________________。
乙方經辦人：___________________。
委托代理人：_________________(簽章)。
時間：___________________。
地址：___________________。
電話：___________________。
傳真：___________________。
建筑設備租賃合同糾紛篇三
一、根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，按照誠實信用、平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權利義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
二、乙方因建設工程施工需要，租用甲方的鋼管、扣件、頂絲等建筑機械設備，甲方同意有償出租給乙方使用。
特別說明：
1、以上租賃物的種類、詳細的規(guī)格、數量以乙方簽字確認的提貨單（租賃單）為準。
2、每租賃一萬個扣件甲方免費送1000套扣件螺絲。
3、甲方所提供物品必須符合國家標準以及滿足乙方的質量要求。
三、租賃物的用途和使用方法：
乙方應將租賃物用于承建的工程，并保證按照國家規(guī)定的施工規(guī)范、操作規(guī)程進行正確使用。乙方不得超負荷使用和違規(guī)使用租賃物。
四、乙方應在合同生效后，應提前五天向甲方提交租賃的機械設備計劃單，以便甲方按時、按量的供應。
五、租賃期限：以實際進場時間開始計算，歸還時截止。冬季報停時間為三個月，超過三個月時，超過時間租賃費按50%計取。
六、甲方材料進場三個月后，乙方開始支付租賃費。之后的支付方式為：每月25日前，乙方做出當月的租賃費結算單，下月5日前向甲方支付上月租賃費的70%。甲方不出具稅票，所收租賃費不含稅金。
七、乙方可根據工地實際情況選擇與其他租賃公司合作，以保證施工的正常進行。
八、甲方將貨物送到工地，運費及裝卸費雙方經過協(xié)商后由甲方墊付，每月結算租賃費時乙方將此費用支付給甲方。交貨時雙方當場清點數量并驗收質量，乙方指派________為驗貨人，驗貨后乙方應給甲方簽訂提貨單（租賃單），乙方或者提貨人在提貨單（租賃單）上的簽字或者蓋章行為視為租賃物已驗收且質量合格、完好無損。乙方提貨后對租賃物的數量、質量負責，發(fā)生任何意外事故均與甲方無關。
九、租賃物返還時的運輸由乙方負責，運費、裝卸費由乙方承擔。
十、租賃期間，租賃物資的維修由乙方負責，費用由乙方承擔。
十一、在租賃期間，承租人未經出租人同意，不得將租賃物資轉讓、轉租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。
十二、乙方對租賃物資要妥善保管、正確使用。租賃期間屆滿，乙方應當返還全部的租賃物，按時將租賃物運至甲方指定的地點（本市內）并整理堆放。租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善、使用不當造成租賃物資損壞、丟失的，應按照合同第二條，由乙方向甲方支付賠償金：未經甲方書面同意，乙方不得將鋼管截斷使用。否則按照鋼管缺損處理。
十三、本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
十四、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方住所地人民法院起訴。
十五、本合同一式份。
十六、本合同自甲、乙雙方簽字或者蓋章后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
建筑設備租賃合同糾紛篇四
合同編號：
承租人：
根據《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權利義務，經雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條：公司原則上對使用設備時間在一個月以下的不租賃。承租人凡低于一個月的租賃期，又急需使用的設備，租賃費按整月計算。
第二條：收取各種設備租金的計價標準：
物品名稱。
規(guī)格。
單位。
價格。
備注。
第三條：押金。
原則上按所租設備成本收取，押金不得低于成本價15%,押金待租賃物全部送還驗收抵作租金或作為賠償結算，先交押金后提貨。
第四條：租賃物交付的時間，地點及驗收方法。
本合同雙方簽字后，由承租人出具設備使用清單。由出租人負責運送，運費由工地直接結算。提取租賃物時當場驗收，并辦理機械完好手續(xù)，送還時應清刷干凈，否則應加收清除費用。
第五條：租賃物資的保管維護與使用。
一，承租人對租賃物資要妥善保管，租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善使用不當或故意造成租賃物資損壞，丟失的，承租人應按賠償價格表向出租人賠償。
二，承租方所租的物資不得調換，否則按租賃物價格表賠償。
三，承租方不得在租賃物品上打眼焊接，握彎，否則按本條第一款賠償方式賠償。
第六條：承租人未經出租人同意，不得將租賃物資轉讓轉租給第三人，也不得變賣或作抵押品。
第七條：出租方在合同期內，不得要求承租方提前交回租賃物，否則承擔違約責任。
第八條：違約責任。
1,不按時交納租賃費，應向出租人繳付租賃費日5‰的違約金，如超過30天不能繳付租賃費，出租人有權隨時收回租賃物。如承租人不能及時按合同支付租金，造成設備供應不足或供應不及時，出租方不承擔責任。
2,如承租人轉讓，轉租或將租賃物資變賣，抵押等行為，除出租人有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租人還應向出租人償還全部租金20%的違約金，并賠償由此而給出租人造成的其他損失。
3,工程完工結算時，對丟失的設備，可暫按賠償結算，對賠償金不能在一個月內付清的承租方，出租方有權對丟失的設備連續(xù)計收租賃費。直至賠償金和連續(xù)計收的租賃費還清為止。
第九條：租賃物價格。
鋼模板丟失每平方160元，模板堵頭丟失每個1.5元，模板卡丟失每個0.4元，鋼架板丟失每塊150元，鋼架管丟失每米12元，底座丟失每個5元，扣件丟失每3.80元，螺絲丟失每套0.4元，其他酌情辦理。
第十條：本合同在履行過程發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，調解不成一方可向人民法院起訴。
第十一條：本合同未盡事項，按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。
第十二條：本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，本合同附件或附注都屬合同的組成部分，與合同具有同等效力。
出租方：承租方：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
年月日年月日。
建筑設備租賃合同糾紛篇五
甲乙雙方近友好協(xié)商，乙方受甲方委托，提供各項服務事宜如下：
一、租賃設備：_________（如所需設備較多，乙方所列設備清單為合同的有效附件）。電源、場地等請甲方準備。
二、服務日期：_________年_________月_________日_________時至_________年_________月_________日_________時止。如活動時間為一天，甲方需提供乙方午餐及飲料。
三、服務地點：_________。
四、服務性質：_________。
五、租金支付：全款總額_________元人民幣。此為不含稅價（如開發(fā)票需交4%稅金）。如甲方負責運輸，則按雙方約定的.時間到乙方公司接人員及設備，并在活動結束后負責運回。在活動當天，服務人員與設備全部運到并安裝調試后，甲方需全款結給乙方，作為勞務報酬。如為多天活動，則需另議。
六、違約條款：
1、雙方在簽訂合同之后，如一方無故取消，需賠償違約金，為實際損失。
2、如遇天氣和人為原因使活動不能舉行或中途中斷，責任由甲方負責。
3、如為多天活動，設備需放置在活動地點，甲方負責設備的保管，如發(fā)生設備損壞、丟失等情況，甲方需照價賠償給乙方。
七、本合同按照中華人民共和國有關法律擬定，如有未盡事宜，雙方需另擬書面協(xié)議或依有關法令法規(guī)辦理。如發(fā)生爭執(zhí)，雙方不得圓滿解決，將依照中華人民共和國有關法律，通過有關機構解決。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經雙方簽字蓋章，即時生效。
九、對于此次活動的配音師有何評定：優(yōu)（）良（）中（）差（）原因_________。
十、對于此次活動的音響設備有何評價：優(yōu)（）良（）中（）差（）原因_________。
十一、補充規(guī)定：現金結算。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
地址：_________地址：_________。
代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________。
電話：_________電話：_________。
傳真：_________傳真：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
建筑設備租賃合同糾紛篇六
出租單位：（以下簡稱甲方）。
租用單位：（以下簡稱乙方）。
根據《合同法》及有關規(guī)定，按互惠互利的基本原則，為明確雙方權利和義務，經雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、乙方因承建工程，施工需要租用甲方______，甲方同意租借。因此，雙方需共同遵守本合同的各項條款及規(guī)定。
二、租賃品種、租賃價格及修理賠償費用以合同附件為準。所租賃的品種、規(guī)格、數量及租賃日期以雙方簽收送貨單位或提貨單為準。
三、租賃期限__年__月__日起至__年__月___日止。如果租用時間不足按約定時間，延長按送貨租用實際天數計算。租賃期限需在__個月以上，不足__個月，按__個月租賃收費，租賃物資退完前合同一直有效，租費持續(xù)計算。
四、甲方必須按乙方供貨計劃提供設備，如期保證質量為乙方提供符合乙方要求的產品。
五、租費每季度按實際租借數量結算一次，并結清租賃費用，押金當抵作租費處理，甲方開出結算單十五個工作日之內乙方付清款項，逾期每天加收欠租金額百分之二的違約金。
六、違約責任：在租賃期間，乙方不得將租賃物資轉讓、轉租給第三方使用，也不得變賣或變作抵押品，否則，給甲方造成的經濟損失和產生的一切經濟糾紛由乙方一方承擔。
七、乙方租甲的租賃物到甲方租賃站提貨或退貨，雙方當場點清數量，退貨單由雙方簽字生效，乙方工程結束后，乙方應提前10個工作日通知甲方，由乙方負責組織車輛將物品送到甲主租賃站，并按規(guī)格、品種堆放，以方便甲方及時清點驗收。
八、如發(fā)現質量、規(guī)格有誤可拒收，所用的費用自負，包括裝卸費、車運費、修理費、賠償費、違約金等一切費用均由乙方承擔。
九、租賃價格等費用，均不含稅。
型號及規(guī)格單位單價/元押金（元）。
損壞賠償修理費用合計。
十、本合同經雙方簽字后或蓋章后方可生效。本合同一式多份。
十一、乙方指定材料員負責提貨及租金結算等相關手續(xù)的簽收確認。
甲方：xx乙方：xx。
20xx年xx月xx日。
建筑設備租賃合同糾紛篇七
承租方(甲方)：
出租方(乙方)：
經甲乙雙方友好商定，關于乙方向甲方提供設備租賃租賃事宜，依照《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃地點：
二、租賃內容：詳見乙方提供的附件《項目及價格清單》。
三、租賃方式：乙方按照《項目及價格清單》提供器材安裝、調試、使用及其它租賃項目。
四、租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。
五、合同價款：本次租賃項目總造價為________元人民幣(即人民幣大寫_______元整),如有增減設備或制作按實際發(fā)生額結算。
六、付款方式：
合同簽字后甲方向乙方支付___%(合_______元人民幣)的預付款項,租賃結束后___日內甲方向乙方支付剩余款項。
七、甲方工作：
1、盡可能為乙方提供安裝的便利條件：即施工、電力、時間、場地等，以保證正常施工;。
2、按合同約定的期限支付工程款項;。
3、保證現場器材的安全。
八、乙方工作：
1、按照甲方要求提供所用器材的運輸、安裝、調試及使用。具體項目內容詳見《項目及價格清單》(即附件)。
2、提供技術人員在現場進行協(xié)調及支持。
3、在指定時間內完成安裝與拆卸。
九、維護方式：
1、乙方向甲方提供的器材，若因以下原因造成的器材損壞由甲方負責賠償(或支付維修費)，若損壞的器材已無法修復，甲方要按乙方購進此器材的價格全款向乙方賠償。
(1)甲方人員在非乙方人員授權情況下私自操作而導致的器材損壞。
(2)設備因欠佳的環(huán)境而導致的故障，如過高的輸入電壓等。
十、違約責任：
1、乙方所提供的器材與《現場布置及所用設備項目及價格清單》不符或未達到本合同對設備、器材的質量要求，由乙方免費更換，如對甲方造成損失，乙方應負責賠償。
2、如因客戶原因，甲方須更改此次活動的時間、地點，須至少提前24小時通知乙方，如因甲方原因取消此次活動，甲方應向乙方支付總款項50%的經濟補償;如因不可抗力或非人為因素造成本次活動不能進行，甲乙雙方均不承擔責任，甲方須支付乙方已發(fā)生費用。
3、如因乙方原因，未能及時安裝和調試清單所列器材，致使甲方活動未能正常進行，對甲方造成的損失，乙方應根據甲方的損失程度，支付相應的經濟補償。
十一、爭議：
本合同履行雙方發(fā)生爭議時，應積極通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成，任何一方均可通過法律途徑解決爭議。
十二、其它條款：
1、本合同自雙方簽字之日起生效。
2、本合同未列事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
負責人(簽字)：負責人(簽字)：
電話：電話：
簽字日期：__年__月__日簽字日期：__年__月__日
建筑設備租賃合同糾紛篇八
出租單位：（以下簡稱“甲方”）。
承租單位：（以下簡稱“乙方”）。
乙方因承建，需租賃甲方建筑材料（鋼管、扣件），依據《合同法》、《民事訴訟法》的有關規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、乙方租賃甲方材料，必須持單位介紹信，經辦人身份證復印件及有效營業(yè)執(zhí)照復印件，辦理租賃合同。
二、乙方計劃用量按工程實際需要而定，甲方必須確保的供應量，且甲方須按乙方通知要求按時按量送達乙方指定現場，如因甲方供應不足或未按時送達而造成乙方誤工，一切責任由甲方承擔。
三、租賃時間：_____個月，從________年____月____日起至________年____月____日止，不足三個月（按三個月計算）。
四、租賃費結算：按日結算（材料往返按一天計算），鋼管_____元/米每天，扣件_____元/套每天，甲方憑租賃站出據的出庫碼單為租金結算的有效依據，并經乙方代表簽字確認。租期時間必須按日歷表計算，春節(jié)扣除十五天，其他節(jié)假日不扣。
五、乙方負責材料往返的車輛、運費、上下車力資等，甲方配合乙方材料往返運輸工作，乙方按元/噸的標準向甲方支付上下車力資費，提退貨地點在甲方倉庫。不合格鋼管、扣件的調換往返費用由甲方負責，且甲方須按乙方要求及時調換到位。
六、租賃材料所有權屬于甲方，乙方享有使用權。未經甲方書面同意，乙方不得在租期內將出租材料進行銷售、轉讓、轉租或抵押給第三者，租賃材料的數量、質量由乙方在甲方倉庫驗收合格。若因乙方原因造成的丟失、嚴重損壞等相關責任，由乙方承擔，按市場價格賠償。
七、短少及損壞賠償：乙方不得互換甲方材料，以次充好，否則甲方拒收。乙方在鋼管租用中禁止鋸割，在鋼管上焊接其他物件時因確保鋼管不受損壞。
八、本合同未盡事宜，經甲乙雙方簽字協(xié)商，作出補充條款與本合同一樣具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方單位簽字蓋章后生效，至全部租賃費付清后失效。
十、本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不妥任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。
補充條款：
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
建筑設備租賃合同糾紛篇九
上訴人{公司10}因建筑設備租賃合同糾紛一案，不服東營區(qū)人民法院(2002)東經初字第139-1號民事裁定，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。上訴人{公司10}委托代理人{黃1x}、{鞏2x}、被上訴人{公司3}委托代理人{徐5x}、{公司6}委托代理人{成8x}、{王9x}到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。
原審裁定認定：6月6日，曹際樣以莒縣建筑安裝工程總公司的名義與原告簽訂了租賃合同，約定原告租賃給莒縣建筑安裝工程總公司各種建筑設備，莒縣建筑安裝工程總公司按約定支付租賃費。工程建設律師發(fā)現，合同上租用方加蓋了莒縣建筑安裝工程總公司合同專用章。萬杰集團為被告莒縣建筑安裝工程總公司出具擔保書，約定所租物品的價值及租賃費由其擔保承付，在工程造價費中代扣。
山東省莒縣建筑安裝工程總公司于5月24日注銷，其債權債務由其改制后的{公司3}處理。
原審法院認為，原告與曹際樣簽訂的租賃合同租用方雖然加蓋了莒縣建筑安裝工程總公司合同專用章，但由于改制后的{公司3}對該印章不予認可，原告也未提供足以證明曹際樣經山東省莒縣建筑安裝工程總公司授權的證據，故原告主張與山東省莒縣建筑安裝工程總公司簽訂租賃合同及存在債權債務關系的主張不能成立，原告應向有關直接責任人主張權利，{公司3}不應作為本案的被告承擔責任，不具備本案被告的主體資格。原告以{公司6}為山東省莒縣建筑安裝工程總公司提供保證為由而要求其承擔連帶保證責任缺乏相應的事實和理由，不符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條、《最高人民法院關于適用中華人民共和國民事訴訟法若干問題的意見》第一百三十九條的規(guī)定，裁定駁回原告{公司10}的起訴，案件受理費50元，由原告{公司10}負擔。
上訴人{公司10}在二審中以原審裁定認定事實不清、適用法律錯誤為由，請求依法撤銷一審裁定，發(fā)回重審，訴訟費用由被上訴人負擔。
被上訴人{公司3}以原審裁定認定事實清楚，適用法律正確為由，請求依法駁回上訴人的上訴，維持原裁定。
被上訴人{公司6}以原審裁定認定事實清楚、適用法律正確為由，請求駁回上訴人的上訴，維持原裁定。
本院經審理認為，上訴人{公司10}以萬杰集團為莒縣建筑安裝工程總公司提供的經濟擔保書為由，起訴{公司6}承擔連帶擔保責任符合法律規(guī)定，上訴人的上訴理由成立，應予采納。
建筑設備租賃合同糾紛篇十
合同編號：
出租人：
承租人：
根據《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權利義務，經雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條：公司原則上對使用設備時間在一個月以下的不租賃。承租人凡低于一個月的租賃期，又急需使用的設備，租賃費按整月計算。
第二條：收取各種設備租金的計價標準：
物品名稱。
規(guī)格。
單位。
價格。
備注。
第三條：押金。
原則上按所租設備成本收取，押金不得低于成本價15%,押金待租賃物全部送還驗收抵作租金或作為賠償結算，先交押金后提貨。
第四條：租賃物交付的時間，地點及驗收方法。
本合同雙方簽字后，由承租人出具設備使用清單。由出租人負責運送，運費由工地直接結算。提取租賃物時當場驗收，并辦理機械完好手續(xù)，送還時應清刷干凈，否則應加收清除費用。
第五條：租賃物資的保管維護與使用。
一，承租人對租賃物資要妥善保管，租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善使用不當或故意造成租賃物資損壞，丟失的，承租人應按賠償價格表向出租人賠償。
二，承租方所租的物資不得調換，否則按租賃物價格表賠償。
三，承租方不得在租賃物品上打眼焊接，握彎，否則按本條第一款賠償方式賠償。
第六條：承租人未經出租人同意，不得將租賃物資轉讓轉租給第三人，也不得變賣或作抵押品。
第七條：出租方在合同期內，不得要求承租方提前交回租賃物，否則承擔違約責任。
第八條：違約責任。
1,不按時交納租賃費，應向出租人繳付租賃費日5‰的違約金，如超過30天不能繳付租賃費，出租人有權隨時收回租賃物。如承租人不能及時按合同支付租金，造成設備供應不足或供應不及時，出租方不承擔責任。
2,如承租人轉讓，轉租或將租賃物資變賣，抵押等行為，除出租人有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租人還應向出租人償還全部租金20%的違約金，并賠償由此而給出租人造成的其他損失。
3,工程完工結算時，對丟失的設備，可暫按賠償結算，對賠償金不能在一個月內付清的承租方，出租方有權對丟失的'設備連續(xù)計收租賃費。直至賠償金和連續(xù)計收的租賃費還清為止。
第九條：租賃物價格。
鋼模板丟失每平方160元，模板堵頭丟失每個1.5元，模板卡丟失每個0.4元，鋼架板丟失每塊150元，鋼架管丟失每米12元，底座丟失每個5元，扣件丟失每3.80元，螺絲丟失每套0.4元，其他酌情辦理。
第十條：本合同在履行過程發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，調解不成一方可向人民法院起訴。
第十一條：本合同未盡事項，按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。
第十二條：本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，本合同附件或附注都屬合同的組成部分，與合同具有同等效力。
出租方：
承租方：
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
電話：
電話：
建筑設備租賃合同糾紛篇十一
訴訟請求：
1、判決解除原被告之間簽訂的《場地廠房租賃合同》。
2、判令被告向原告給付違約金100元。
3、立即騰退所租賃的場地及建筑物。
4、案件受理費由被告承擔。
事實與理由：6月8日，原被告簽訂《場地廠房租賃合同》，合同約定原告將位于通州區(qū)場地廠房出租給被告使用，租賃期限為，租金為6萬元每年，每年6月15日前一次性支付給甲方，如逾期違約超過10日甲方有權解除合同，并向乙方收取違約金。;如乙方對租賃物進行裝修、改建或者新建，需向甲方提交涉及方案，并經甲方同意。合同簽訂后，原告便按照約定履行了場地交付等合同義務;可是，在合同履行期間，被告卻實施了擅自建房，不維修房屋設施等一系列違約行為，且直至今日尚未支付租金;7月7日，原告向被告郵寄送達《解除合同通知書》一份。
原告認為：被告擅自建造廠房、不維修房屋設施、拒付租金等違約行為，已經嚴重侵犯了自己的合法權益，為了維護自己的合法權益，現特訴至貴院，望依法裁判。
此致
通州區(qū)人民法院。
具狀人：何某王某。
(二)被告委托王少明律師授權委托書。
授權委托書。
委托人：北京***公司，住通州區(qū)**號，法定代表人：***，電話***。
現委托上列受托人在“何某、王某與北京***公司租賃合同糾紛”一案中，作為我方代理人。
受托人的代理權限如下：
(三)被告證據目錄。
一、證據名稱：《場地廠房租賃合同書》。
證明目的：
1、原、被告雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》時間為206月8日。
2、《場地廠房租賃合同書》第二條第二款之約定：“乙方(被告)于每年的6月15日前見甲方(原告)委托書后，一次性向甲方交付租金?！钡窃?0并未按照約定向被告提交過委托書或告知，也沒有委托相關人員來被告處收取租金。
3、《場地廠房租賃合同書》第三條第1款第4項：“甲方有義務配合乙方協(xié)調周邊關系，使乙方新建5000㎡廠房順利進行。”因此原告有義務配合被告進行廠房新建、擴建。
二、證據名稱：被告股東名錄及公司章程。
證明目的：
1、***為被告股東，代表被告與原告簽訂了《場地廠房租賃合同書》。
2、股東出資時間、提交公司章程時間為年6月29日。
三、證據名稱：租金收條。
證明目的：
1、原告收取了被告2006.7.15-.7.15共四年租金，已實際履行了雙方于2006年6月8日簽訂的《場地廠房租賃合同書》。
2、原告代理人***于2006年6月8日簽訂《場地廠房租賃合同書》后即日就收取了被告(2006.7.15-.7.15)租金18萬元。
3、6月17日，原告親自收取了(2007.7.16-.7.15)租金并書寫了收條。
4、7月19日，原告來被告處收取了被告2008.7.15-.7.15租金書寫了收條。
四、證據名稱：照片。
證明目的：被告已按照合同約定對廠房進行了維修和保護，此照片為租賃期間所做的防水工程圖片。
五、證據名稱：收條(防水維修費用)。
證明目的：被告于208月27日和203月7日委托施工方對廠房進行了防水維護，并且獨自承擔了相關施工費用18000元。
六、證據名稱：證人證言。
證明目的：被告按照約定對承租廠房進行了維修、保養(yǎng)，履行了承租人的相關義務。
七、證據名稱：新建廠房示意圖。
證明目的：
1、經過原告的同意和協(xié)助，通州區(qū)村民委員會許可被告新建、擴建廠房。
2、新建廠房的面積為3988㎡，沒有超過《場地廠房租賃合同書》第三條第1款第4項約定的5000㎡。
八、證據名稱：《解除合同通知書》。
證明目的：
原告在《解除合同通知書》中確認了2006年6月原告和被告簽訂了《場地廠房租賃合同書》。
九、證據名稱：證人證言。
證明目的：原告沒有按照通話約定于2010年6月23日來被告公司收取2010.7.15-.7.15租金，為拒絕受領租金。
十、證據名稱：《要求繼續(xù)履行合同通知書》及郵件詳情單。
證明目的：被告在收到原告的《解除合同通知書》后，于2010年7月22日向原告委托代理人郵寄了《要求繼續(xù)履行合同通知書》，要求原告遵守合同約定，繼續(xù)履行合同。
(四)王少明律師代理意見。
代理詞。
審判長、審判員：
受本案北京***有限公司的委托，由我作為其訴訟代理人依法參加本案的訴訟活動。現根據庭審調查及雙方的舉證質證情況，發(fā)表以下代理意見，請予以采納：
一、原、被告簽訂的《場地廠房租賃合同書》合法、有效，是雙方真實的意思表示，原告應按約定履行合同義務。簽訂的合同的時間為2006年6月8日。
二、被告已經按照合同約定履行了相關合同義務。
2、被告按照合同約定對出租房屋進行維修、保養(yǎng)，并新做了防水工程，完全符合承租人的相關法律義務。
在被告已經履行合同約定的情況下，且合同生效、履行已超四年之久，原告卻因為自身的利益而非法主張解除合同的行為，違反了合同法中誠實信用的基本原則。
三、原告怠于收受租金及提起訴訟主觀上為惡意。
1、原告往年收取租金都是其本人或委托相關人員來被告處收取租金并簽寫收條，但2010年6月15日至今，原告都未曾提及收取租金一事，也沒有按照合同約定向我方提交委托書，而是直接于2010年7月向我司郵寄《解除合同通知書》，這是不符合常理和交易習慣的。其主觀上就是不愿意接收租金，故意拖延時間，并以此為借口來達到解除合同的目的。
2、原告提交的證據二《場地廠房租賃合同書》為其虛構，并不是被告的真實意思表示所簽訂。
(1)在該《場地廠房租賃合同書》中，只有出租人(甲方)的信息，承租人(乙方)的信息為空白，合同中租賃面積和新建廠房面積都為空白，在最后的蓋章處也沒有乙方的相關人員簽字，簽訂時間也沒有，僅有一個公司印章，完全不符合合同訂立的基本構成部分，也不符合實踐當中簽訂合同的慣例，為其單方虛構。(注明：原告曾經以辦理其他手續(xù)借用過被告公司印章)。
(2)原告都在起訴書中寫到：“2006年6月8日，原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場地廠房租賃合同書》”，而且原告在《解除合同通知書》中也確認了2006年6月原告和被告簽訂了《場地廠房租賃合同書》。但原告提交的《場地廠房租賃合同書》最后的印章是“北京***有限公司”，而事實上，被告公司營業(yè)執(zhí)照是在2006年7月才下發(fā)，印章也是在2006年7月后期才刻制出來。怎么會在原告提交的2006年6月8日《場地廠房租賃合同書》上出現公司印章呢?因此，可以判定原告提交的《場地廠房租賃合同書》是虛假的，該份《場地廠房租賃合同書》書我方不予認可。
基于原告在起訴書及《解除合同通知書》確認“2006年6月8日，原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場地廠房租賃合同書》”這一說法，正好說明了我方提交的《場地廠房租賃合同書》的真實性，而且原、被告雙方提交的“收條”也印證了我方提交的《場地廠房租賃合同書》，即在簽訂本合同后，時間上是可以相互佐證的，也符合邏輯。
四、關于付款方式：
原告與被告簽訂的所有合同當中未曾提到被告公司賬號，也未約定原告必須將轉讓款項匯入被告公司賬號。合同都已經履行了四年之久，為什么被告卻遲遲拖延不來受領租金呢?理由就是“被告欲想通過拒絕受領租金來達到解除合同的目的，繼而獲得拆遷補償款?！蓖耆`背了訂立合同時的意思表示，為典型的見利忘義，有失誠實信用的行為。
綜上所述，原告與被告簽訂的《場地廠房租賃合同書》合同合法、有效，被告拒接受租金為惡意違約行為，原告的訴訟請求符合事實及法律規(guī)定，請求貴院依法支持。請法院綜合以上情況給予考慮，依法駁回原告所有的訴訟請求。
代理人：王少明。
20xx年8月21日。
(五)通州區(qū)人民法院判決。
法院經審查發(fā)現，被告作為承租人，已經按照約定支付了租金和履行了相關合同義務。法院認為：本案中如解除雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》，會導致被告利益失衡，故對原告要求解除雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》不予支持。
最終，法院判決《場地廠房租賃合同書》有效，雙方繼續(xù)履行合同。宣判后，原告向第二中級人民法院上訴，二審維持原判。
(六)案件訴前簽發(fā)的律師函。
要求繼續(xù)履行合同通知書。
王某、何某：
本公司于2010年7月10日收到你方郵寄的《解除合同通知書》，對于該通知書的內容我方不予認可，我司是完全按照2006年6月雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》履行相關合同內容的?，F針對你方在《解除合同通知書》稱我司存在所謂的“違約行為”作出如下答辯：
一、我司新建房屋施工建設是按照《場地廠房租賃合同書》第三條第一款第四項之約定進行，是在經過你方同意并經你方同***村民委員會協(xié)調后，取得了該村民委員會的蓋章許可。
二、根據《場地廠房租賃合同書》第四條專用設施與場地的維修、保養(yǎng)的規(guī)定，我司已定期對出租房屋進行了維修和保養(yǎng)，并獨自承擔了相關費用。
三、關于你方在通知書中稱我司“拒付租金”更是無中生有。2010年6月22日，一位自稱是你方“股東”人員給我司負責人電話聯系租金一事，并告訴他第二天來公司領取現金或提供賬號都可，但此后該“股東”一直沒來，給其打電話一直都未接通或處于停機狀態(tài)。隨后你方就向我司郵寄了《解除合同通知書》。根據《場地廠房租賃合同書》第二條第二款之約定：“乙方(我司)于每年的6月15日前見甲方(你方)委托書后，一次性向甲方交付租金。”但至今你方都未按照合同約定事先書面提交委托書，也未指派相關人員來我司收取租金或提供賬號。按照2006年至2009年收取租金的慣例，每次都是你方安排相關授權人員來我司親自領取租金并書寫收據，因此你方上述行為已構成違約。
綜上所述，我司正式通知你方：我們要求你方按照《場地廠房租賃合同書》繼續(xù)履行，否則將依法追究你方違約責任。
通知人：北京***有限公司。
建筑設備租賃合同糾紛篇十二
租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。今天本站小編為打擊精心準備的是：生產設備租賃相關合同糾紛。具體內容如下，歡迎參考閱讀!
一、上訴人(原審被告、反訴原告)：天津人造金剛石廠。
法定代表人：張曉溪，廠長。
訴訟代理人：張耀東，廠辦主任。
訴訟代理人：趙杰，天鼎律師事務所律師。
二、被上訴人(原審原告、反訴被告)：北京×××金剛石材料有限公司。
年10月19日，被上訴人(原審原告、反訴被告)天津人造金剛石廠(以下簡稱，天津方)與上訴人(原審被告、反訴原告)北京×××金剛石材料有限公司(以下簡稱，北京方)簽訂租賃合同，約定，北京方租賃天津方的分廠(含19臺壓機)，期限三年，年租金30萬元。年10月19日合同期滿后，因部分設備損壞后雙方產生矛盾，未能交接天津方訴至天津市××區(qū)人民法院，要求北京方支付租賃費121250元，附屬設備，電費46932.37元，水費3341.74元，取暖費45770.40元，合計217294.51元。
北京方提起反訴要求租賃費(含租賃19臺壓機費用)應按11臺壓機計算、收取租賃費，并要求退還租賃費351118元;并要求扣除變損電量和變壓器損耗即要求返還電費118954.39元;退還設備維修費135873.73元、給付貨款9833.40元，總計615779.52元。
天津市××區(qū)人民法院于年4月23日作出一審判決，判令北京方于本判決生效后五日內給付原告天津人造金剛石廠電費31299.77元、水費3181.74元、取暖費44197.40元，三項合計78678.91元。判令天津人造金剛石廠于本判決生效后五日內返還被告北京增方源金剛石材料有限公司租賃費180065.55元。
三、駁回天津人造金剛石廠的其他訴訟請求。
4599元;反訴受理費11296元，其他費用5648元計16944元，原告負擔5000元，被告負擔11944元。
北京方、天津方均不服天津市××區(qū)人民法院(2002)×經初字第386號民事判決，先后向天津市第一中級人民法院提起上訴。天鼎律師事務所趙杰、劉秀香律師擔任天津方的二審訴訟代理人。
天津方其主要上訴理由：原審法院以天津方違反《勞務合同》為由判定天津方承擔《租賃合同》的違約責任，判天津方退給對方已交付的部分租賃費，顯然無道理。原審混淆《勞務合同》與《租賃合同》法律關系，認定錯誤?！蹲赓U合同》中約定按租賃物整體計租，年租金為30萬元。租賃物包括壓機及輔助設備、設施、廠房配套生產線。一審法院一方面認定《租賃合同》有效;一方面卻拋開《租賃合同》規(guī)定，僅認定以租賃物中的壓機數量分攤租賃費，損壞的壓機不計租金，違反了合同意思自治的原則，沒有事實根據及法律根據。顯然原審法院按14臺壓機數量計算租賃費的結論是錯誤的。一審判決上訴人返還租金180065.55元又無法律依據。故請求二審法院撤銷原審判決中第二、三項，改判被上訴人給付上訴人2002年5月19日至2002年10月19日的租賃費121250元。一、二審訴訟費全部由被上訴人承擔。電費中的基本電費，是國家規(guī)定的工業(yè)用電的必備項目，不是天津方轉嫁負擔。原審對電費的判決是正確的。
2003年7月26日，二審法院作出判決，判決認為原審查明的事實屬實，雙方當事人之間簽訂的租賃合同合法有效。
原審法院根據合同約定，在查明事實的基礎上，對電費、水費、取暖費依法所做判決是正確的，北京方就此上訴，未能提交新證據予以證實，故不予支持。對于租賃費是否應予以返還的問題，認為，雙方簽訂合同后，對租賃物進行了交接，并依約簽訂租賃物交接清單，應認定北北京方即對租賃物完好工作狀態(tài)的認可，對設備接收后，其即享有完全的使用權，并應依約支付相應的租金。雙方所簽訂的《勞務合同》是雙方真實意思的表示。其目的在于“為解決天津人造金剛石廠職工待崗問題…”，同時并未限制北京方對外用工的權利。即《租賃合同》與《勞務合同》是兩份相互獨立的合同。雖然《租賃合同》約定“如乙方終止勞務合同，此合同一并終止”;《勞務合同》約定“本合同與租賃合同同時生效或終止”，但并不能因此而將兩份合同互為條件，而應以合同中對當事人具體權利義務的約定作為確定雙方責任的依據。因此，北京方主張?zhí)旖蛉嗽旖饎偸瘡S未能完全履行《勞務合同》，致使只使用部分機器，所以應按實際使用機器的數量計付租金，法院不予支持。關于8臺4400型壓機未實際使用問題，由于雙方并未就該設備的處理達成任何協(xié)議，因此雙方應依《租賃協(xié)議》的約定履行。故北京方應對該設備妥善保管，待租賃期滿后，交還該設備，并支付相應的租賃費。北京方未能就租賃物交接時并非處于完好工作狀態(tài)提交相應證據，故其主張返還租金，給付維修費用的主張，法院不予支持。綜上，原審法院對租賃費返還問題的處理不妥，應予以改判。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第三項之規(guī)定，判決如下：
一、維持天津市××區(qū)人民法院(2002)×經初字第386號民事判決第一、四項;。
二、撤銷天津市××區(qū)人民法院(2002)×經初字第386號民事判決第二、三項;。
三、北京方于本判決生效后十日內給付天津人造金剛石廠租賃費121250元。
一審案件受理費5769元，其他費用4830元，合計10599元，由天津人造金剛石廠承擔848元，北京方承擔9751元;反訴案件受理費11296元，其他費用5648元，合計16944元，由北京方承擔。二審案件受理費合計34130元，由北京方承擔。
天津方勝訴。本案是一起運用法律關系理論，論證一審法院適用法律錯誤，從而糾正一審法院錯誤判決的典型案例。
建筑設備租賃合同糾紛篇十三
各區(qū)、縣人民法院：
近來，對因公房租賃發(fā)生糾紛的案件是作為民事案件受理還是作為行政案件受理，各院作法不一。為此，經研究，提出如下處理意見：
一、房管所與公民在履行公房租賃合同過程中，因違反合同規(guī)定的權利義務。
所產生的糾紛，向人民法院提起訴訟的，應作為民事案件受理。
二、除上述情況外，公民與房管所之間因公房租賃產生的其他爭議，凡符合行政訴訟法規(guī)定的起訴條件，應作為行政案件受理。
特此通知。
1.為什么要實行房地產租賃管理?
房地產租賃市場成為特區(qū)整體房地產市場的重要組成部分，也帶來了一系列社會問題，如一部分承租人利用出租屋逃避國家計劃生育管理或從事各種犯罪活動;出租人偷稅漏稅，隨意提高租金;承租人逃租、擅自轉租、故意破壞房地產等。為了解決這些問題，深圳市政府于1990年3月成立了“深圳市房地產租賃管理辦公室”，同年12月制定頒發(fā)了《深圳經濟特區(qū)房地產租賃管理規(guī)定》(深府[1990]402號文)。1992年市人大獲得立法權后于12月26日討論通過了《深圳經濟特區(qū)房地產租賃條例》，于次年5月1日正式實施。這是市人大頒布的第一個房地產法規(guī)，標志著深圳房地產租賃市場管理開始走上了正規(guī)化、法制化的軌道?！稐l例》的宗旨就是要維護深圳經濟特區(qū)的房地產租賃市場秩序，保障當事人的合法權益。
根據《條例》第二條規(guī)定，所有進入市場的出租房地產，包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉庫及其他用房(指深圳特區(qū)內有關主管機關批準搭建的.臨時性、簡易性用房和室內停車場)，均屬《條例》的適用范圍。
2.房地產租賃為什么要實行許可制度?
根據《深圳經濟特區(qū)房地產租賃條例》第六條規(guī)定，房地產出租，須持有《房地產租賃許可證》(以下簡稱《許可證》;沒有《許可證》的房地產不得出租?！对S可證》由市主管機關統(tǒng)一印制，區(qū)主管機關發(fā)放，但市主管機關規(guī)定由其發(fā)放的除外。
實行許可制度，一方面規(guī)定出租房地產必須符合一定的條件和要求;另一方面為承租人租用合法的出租屋提供了保障。
3.如何申領《房地產租賃許可證》，有哪些具體規(guī)定?
申領《許可證》，房地產所有人首先須到出租屋所在地管理機關領取《房地產出租申請書》，填好后向租賃管理機關提交下列文件：
(1)《房地產出租申請書》;。
(2)房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件;。
(3)申請人身份或法律資格證明。
委托他人代管或共有的房地產出租，可由代管人或共有人申領《許可證》，但必須出具書面委托或共有人同意出租的證明書，同意書必須依法經過公證或認證。經房地產租賃管理所審查符合規(guī)定的，自房地產出租申請之日起15日內發(fā)給《許可證》;對不符合規(guī)定的，租賃管理所自收到申請之日起15日內給予書面答復。
4.房地產租賃為什么要辦理登記?
根據《深圳經濟特區(qū)房地產租賃條例》第十條規(guī)定，房地產租賃關系的設立、變更，當事人應自簽訂租賃合同之日起10日內到出租屋所在地區(qū)主管機關辦理登記手續(xù)。
實行登記制度，一方面對房地產租賃雙方的合法關系予以保障，另一方面租賃過程中雙方發(fā)生的矛盾和糾紛，便于政府主管部門的調解和跟蹤管理;第三，便于有關部門介入出租屋的整治，利于出租屋的綜合環(huán)境改善和提高。
5.如何辦理租賃登記手續(xù)，有哪些具體規(guī)定?
辦理租賃登記，由當事人向出租屋所在租賃管理所申請并提交下列文件：
(1)《房地產租賃許可證》;。
(3)承租人身份或法律資格證明。
租賃所應自接到租賃登記申請之日起5日內，對符合條例規(guī)定的予以登記;對不符合的，不予登記，并書面答復申請人。租賃所逾期不作出答復的，即視為予以登記，當事人應自逾期之日起15日內到租賃所辦理登記手續(xù)。
建筑設備租賃合同糾紛篇十四
因工程需要，甲方租用乙方工程機械設備，本著公正、公平、合理的原理，經雙方友好協(xié)商，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，達成如下協(xié)議：
一、設備：數量：壹臺，機械使用地點：_______。
二、租賃期限（時間）：自_________年_______日起至_________年_________月_________日止。工程機械設備的租賃以月租的方式出現。甲方不得以任何理由和任何形式改變月租方式。
三、租金及支付：月租，每月租金_________元整（大寫：_________元）人民幣，工作時間為240小時/月，如果因甲方及其他非乙方原因造成停工、停產或氣候原因以致完不成工作，均由甲方自行負責，乙方租金仍按月租標準計收，甲方應保證乙方按月累計2天的維修時間，超出2天以上部分甲方則可扣除超出天數的租金。若月度使用不足240小時，仍按一個月租金計算支付。超出小時則按元/小時進行結算。
五、甲方不能按約定時間支付租金，乙方有權停機。停機期間視為設備正常工作，租金照收。甲方必須在月工作時間完成后10日內支付租金。
六、甲方無償提供設備使用的燃料（柴油）和設備操作機手的食宿，甲方在租賃乙方機械期間機械所有權歸乙方，甲方不得擅自轉租或抵押。
七、機械設備只能由乙方指定的操作工操作，其他人員不得上機操作。所租機械退場時一次結清。
八、違約責任：由違約方負責。
九、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效，機械退場辦清退租手續(xù)，款項結清時，本合同自動失效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
建筑設備租賃合同糾紛篇十五
租賃方：（以下簡稱甲方）。
承租方：（以下簡稱乙方）。
乙方工程需要，向甲方租賃建筑施工機械，根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為維護雙方的權利和義務，明確雙方責任。經甲、乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議事項。
一、乙方租用下列建筑機械（見明細表），表中標明了各項費用（其中不含地方規(guī)費）該塔機須經上級主管部門驗收合格后，開始計算租金至設備拆除為止，工程施工中乙方不得以停工、停電、風雨、地方矛盾、中高考等其它因素一律不得影響租金結算，春節(jié)期間扣除15天。
二、合同簽訂后，甲方向乙方提供塔吊全套圖紙一份，以便乙方送設計院后澆筑塔機基礎，塔吊機基礎必須按圖紙要求施工，設計費用及設計部門由乙方負責，甲方負責提供塔吊技術參數，以確保塔吊安全安裝和使用。
三、甲方塔機進場使用前乙方必須每臺預付中途每三個月結算一次租金（如不結算甲方有權停止使用、拆機，一切經濟和不良后果均由乙方負責），拆除時結清全部費用，本協(xié)議不含開票費用，乙方需發(fā)票，另加稅金。
四、塔機由乙方向甲方租用，如因工程發(fā)生債務，不得拿甲方塔機扣押，如有后果由乙方負責（租金結算至拆除為止，如乙方將塔機抵押，塔機在本工程施工至報停租金照結算，同時付塔機購買價）。
五、甲方在安裝拆卸過程中，應遵守國家的有關法律、法規(guī)和有關規(guī)章制度，遵守操作規(guī)程，因甲方操作失誤造成的損失由甲方承擔，甲方在操作中必須保證安全，出現安全事故由甲方負責。
六、在甲方進場操作時，乙方應派專人在現場負責，與甲方配合，在甲方施工期間保證除甲方施工人員外，其他人員不得進入甲方規(guī)定的施工范圍內，否則造成的后果由乙方負責。
七、甲方在操作時，必須服從乙方單位的.管理，操作人員進入施工現場必須戴好安全帽，系好安全帶。
八、拆裝時，乙方保證“三通一平”，確保設備順利進退場，如因場地不符合要求、地方矛盾、帳目不清等因素，日期順延，租金照算。
九、為了保證設備的安全，工程施工的安全，乙方在施工過程中應隨時注意檢查與保養(yǎng)，不得使設備處于“疲勞”狀態(tài)，否則發(fā)生事故由乙方負責。
十、塔機一次性修理費在200元以內由乙方負責，200元以上由甲方負責，所有修理甲方必須按排專業(yè)機修工在三小時內到場，修理到位（正常換鋼絲繩）大型修理不得超過三天。如因電壓問題造成電器損壞，由乙方負責按價賠償。
十一、每臺塔機進場時，甲方提供一套新的鋼絲繩（由乙方購買費用扣甲方600元），中途使用到報廢標準由乙方負責更換，乙方負責全部費用。甲方必須提供塔吊的電纜線完整，如爛線、壞線必須更換新的。
十二、塔吊進場時間年月日。
十三、如因塔吊發(fā)生故障或急需換配件時，甲方接到通知后及時趕到施工現場。
十四、安裝塔吊日期自塔機基礎澆筑完畢后，符合要求7天內安裝結束，拆卸日期為該塔機報停后場地符合要求15天內拆運完畢（塔機報停時間提前15天內通知甲方）。
十五、未盡事項雙方共同協(xié)商：
十六、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
建筑設備租賃合同糾紛篇十六
簽訂地點：___________________。
簽訂時間：__________________。
根據有關規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第二條租賃期限。
自______年______月______日至______年______月______日。共訂______天。承租方因工程需要延長租期，應在合同屆滿前______日內，重新簽訂合同。
第三條租金。
租金收?。篲__________________。
第四條押金。
經雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金租賃期滿，扣除應付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。
第五條租賃物資的維修保養(yǎng)。
租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管，并負擔維修保養(yǎng)費用。租賃物資退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等，要按雙方協(xié)商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費辦法》，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費。
第六條出租方變更。
一、在租賃期間，出租方如將租憑物資所有權轉移給第三方，應正式通知承租方，租賃物資新的所有權方即成為本合同的當然出租方。
二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉讓、轉租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。
第七條違約責任：
1.未按時間提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金______%的違約金。
2.未按質量提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金______%的違約金。
3.未按數量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數補齊外，還應償付違約期租金______%的違約金。
4.其它違約行為。
二、承租方違約責任：
1.不按時交納租金，應向出租方償付違約期租金______%違約金。
2.逾期不還租賃物資，應向出租方償付違約期租金______%的違約金。
3.如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租方有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租方還應向出租方償付違約期租金______%的違約金。
4.其它違約行為。
第八條爭議的解決方式。
第九條其它約定事項。
第十條本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份。本合同附件份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。
建筑設備租賃合同糾紛篇十七
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確出租方與承租方的權利義務，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方所有的系列生產設備租賃事項，經協(xié)商達成協(xié)議如下：
一、甲方將公司下列資產租給乙方使用：
1、七車間、八車間廠房、造紙設備及附屬設施;。
2、與其生產規(guī)模相匹配的如下設施：
(1)水處理設備、設施及附屬設施;。
(2)成品庫及配件庫;。
(3)原材料儲存場地;。
(4)辦公用房、職工宿舍;。
二、租賃期限：
上述生產設備租賃期限為5年，自年月日到年月日，如乙方因生產需要延長租賃期限，應在合同期滿前日內，與甲方商議另行簽訂合同。
建筑設備租賃合同糾紛篇十八
訴訟請求：
1、判決解除原被告之間簽訂的《場地廠房租賃合同》。
2、判令被告向原告給付違約金1200000元。
3、立即騰退所租賃的場地及建筑物。
4、案件受理費由被告承擔。
事實與理由：2006年6月8日，原被告簽訂《場地廠房租賃合同》，合同約定原告將位于通州區(qū)場地廠房出租給被告使用，租賃期限為20年，租金為6萬元每年，每年6月15日前一次性支付給甲方，如逾期違約超過10日甲方有權解除合同，并向乙方收取違約金。;如乙方對租賃物進行裝修、改建或者新建，需向甲方提交涉及方案，并經甲方同意。合同簽訂后，原告便按照約定履行了場地交付等合同義務;可是，在合同履行期間，被告卻實施了擅自建房，不維修房屋設施等一系列違約行為，且直至今日尚未支付2010年度租金;2010年7月7日，原告向被告郵寄送達《解除合同通知書》一份。
原告認為：被告擅自建造廠房、不維修房屋設施、拒付租金等違約行為，已經嚴重侵犯了自己的合法權益，為了維護自己的合法權益，現特訴至貴院，望依法裁判。
此致
通州區(qū)人民法院。
具狀人：何某王某。
(二)被告委托王少明律師授權委托書。
授權委托書。
委托人：北京***公司，住通州區(qū)**號，法定代表人：***，電話***。
現委托上列受托人在“何某、王某與北京***公司租賃合同糾紛”一案中，作為我方代理人。
受托人的代理權限如下：
(三)被告證據目錄。
一、證據名稱：《場地廠房租賃合同書》。
證明目的：
1、原、被告雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》時間為2006年6月8日。
2、《場地廠房租賃合同書》第二條第二款之約定：“乙方(被告)于每年的6月15日前見甲方(原告)委托書后，一次性向甲方交付租金?！钡窃?010年度并未按照約定向被告提交過委托書或告知，也沒有委托相關人員來被告處收取租金。
3、《場地廠房租賃合同書》第三條第1款第4項：“甲方有義務配合乙方協(xié)調周邊關系，使乙方新建5000㎡廠房順利進行?！币虼嗽嬗辛x務配合被告進行廠房新建、擴建。
二、證據名稱：被告股東名錄及公司章程。
證明目的：
1、***為被告股東，代表被告與原告簽訂了《場地廠房租賃合同書》。
2、股東出資時間、提交公司章程時間為2006年6月29日。
三、證據名稱：租金收條。
證明目的：
2、原告代理人***于2006年6月8日簽訂《場地廠房租賃合同書》后即日就收取了被告2006年度(2006.7.15-2007.7.15)租金18萬元。
四、證據名稱：照片。
證明目的：被告已按照合同約定對廠房進行了維修和保護，此照片為租賃期間所做的防水工程圖片。
五、證據名稱：收條(防水維修費用)。
證明目的：被告于2009年8月27日和2010年3月7日委托施工方對廠房進行了防水維護，并且獨自承擔了相關施工費用18000元。
六、證據名稱：證人證言。
證明目的：被告按照約定對承租廠房進行了維修、保養(yǎng)，履行了承租人的相關義務。
七、證據名稱：新建廠房示意圖。
證明目的：
1、經過原告的同意和協(xié)助，通州區(qū)村民委員會許可被告新建、擴建廠房。
2、新建廠房的面積為3988㎡，沒有超過《場地廠房租賃合同書》第三條第1款第4項約定的5000㎡。
八、證據名稱：《解除合同通知書》。
證明目的：
原告在《解除合同通知書》中確認了2006年6月原告和被告簽訂了《場地廠房租賃合同書》。
九、證據名稱：證人證言。
十、證據名稱：《要求繼續(xù)履行合同通知書》及郵件詳情單。
證明目的：被告在收到原告的《解除合同通知書》后，于2010年7月22日向原告委托代理人郵寄了《要求繼續(xù)履行合同通知書》，要求原告遵守合同約定，繼續(xù)履行合同。
(四)王少明律師代理意見。
代理詞。
審判長、審判員：
受本案北京***有限公司的委托，由我作為其訴訟代理人依法參加本案的訴訟活動?，F根據庭審調查及雙方的舉證質證情況，發(fā)表以下代理意見，請予以采納：
一、原、被告簽訂的《場地廠房租賃合同書》合法、有效，是雙方真實的意思表示，原告應按約定履行合同義務。簽訂的合同的時間為2006年6月8日。
二、被告已經按照合同約定履行了相關合同義務。
2、被告按照合同約定對出租房屋進行維修、保養(yǎng)，并新做了防水工程，完全符合承租人的相關法律義務。
在被告已經履行合同約定的情況下，且合同生效、履行已超四年之久，原告卻因為自身的利益而非法主張解除合同的行為，違反了合同法中誠實信用的基本原則。
三、原告怠于收受租金及提起訴訟主觀上為惡意。
1、原告往年收取租金都是其本人或委托相關人員來被告處收取租金并簽寫收條，但2010年6月15日至今，原告都未曾提及收取租金一事，也沒有按照合同約定向我方提交委托書，而是直接于2010年7月向我司郵寄《解除合同通知書》，這是不符合常理和交易習慣的。其主觀上就是不愿意接收租金，故意拖延時間，并以此為借口來達到解除合同的目的。
2、原告提交的證據二《場地廠房租賃合同書》為其虛構，并不是被告的真實意思表示所簽訂。
(1)在該《場地廠房租賃合同書》中，只有出租人(甲方)的信息，承租人(乙方)的信息為空白，合同中租賃面積和新建廠房面積都為空白，在最后的蓋章處也沒有乙方的相關人員簽字，簽訂時間也沒有，僅有一個公司印章，完全不符合合同訂立的基本構成部分，也不符合實踐當中簽訂合同的慣例，為其單方虛構。(注明：原告曾經以辦理其他手續(xù)借用過被告公司印章)。
(2)原告都在起訴書中寫到：“2006年6月8日，原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場地廠房租賃合同書》”，而且原告在《解除合同通知書》中也確認了2006年6月原告和被告簽訂了《場地廠房租賃合同書》。但原告提交的《場地廠房租賃合同書》最后的印章是“北京***有限公司”，而事實上，被告公司營業(yè)執(zhí)照是在2006年7月才下發(fā)，印章也是在2006年7月后期才刻制出來。怎么會在原告提交的2006年6月8日《場地廠房租賃合同書》上出現公司印章呢?因此，可以判定原告提交的《場地廠房租賃合同書》是虛假的，該份《場地廠房租賃合同書》書我方不予認可。
基于原告在起訴書及《解除合同通知書》確認“2006年6月8日，原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場地廠房租賃合同書》”這一說法，正好說明了我方提交的《場地廠房租賃合同書》的真實性，而且原、被告雙方提交的“收條”也印證了我方提交的《場地廠房租賃合同書》，即在簽訂本合同后，時間上是可以相互佐證的，也符合邏輯。
四、關于付款方式：
原告與被告簽訂的所有合同當中未曾提到被告公司賬號，也未約定原告必須將轉讓款項匯入被告公司賬號。合同都已經履行了四年之久，為什么被告卻遲遲拖延不來受領租金呢?理由就是“被告欲想通過拒絕受領租金來達到解除合同的目的，繼而獲得拆遷補償款?！蓖耆`背了訂立合同時的意思表示，為典型的見利忘義，有失誠實信用的行為。
綜上所述，原告與被告簽訂的《場地廠房租賃合同書》合同合法、有效，被告拒接受租金為惡意違約行為，原告的訴訟請求符合事實及法律規(guī)定，請求貴院依法支持。請法院綜合以上情況給予考慮，依法駁回原告所有的訴訟請求。
代理人：王少明。
20xx年8月21日。
(五)通州區(qū)人民法院判決。
法院經審查發(fā)現，被告作為承租人，已經按照約定支付了租金和履行了相關合同義務。法院認為：本案中如解除雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》，會導致被告利益失衡，故對原告要求解除雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》不予支持。
最終，法院判決《場地廠房租賃合同書》有效，雙方繼續(xù)履行合同。宣判后，原告向第二中級人民法院上訴，二審維持原判。
(六)案件訴前簽發(fā)的律師函。
要求繼續(xù)履行合同通知書。
王某、何某：
本公司于2010年7月10日收到你方郵寄的《解除合同通知書》，對于該通知書的內容我方不予認可，我司是完全按照2006年6月雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》履行相關合同內容的?，F針對你方在《解除合同通知書》稱我司存在所謂的“違約行為”作出如下答辯：
一、我司新建房屋施工建設是按照《場地廠房租賃合同書》第三條第一款第四項之約定進行，是在經過你方同意并經你方同***村民委員會協(xié)調后，取得了該村民委員會的蓋章許可。
二、根據《場地廠房租賃合同書》第四條專用設施與場地的維修、保養(yǎng)的規(guī)定，我司已定期對出租房屋進行了維修和保養(yǎng)，并獨自承擔了相關費用。
三、關于你方在通知書中稱我司“拒付租金”更是無中生有。2010年6月22日，一位自稱是你方“股東”人員給我司負責人電話聯系租金一事，并告訴他第二天來公司領取現金或提供賬號都可，但此后該“股東”一直沒來，給其打電話一直都未接通或處于停機狀態(tài)。隨后你方就向我司郵寄了《解除合同通知書》。根據《場地廠房租賃合同書》第二條第二款之約定：“乙方(我司)于每年的6月15日前見甲方(你方)委托書后，一次性向甲方交付租金?！钡两衲惴蕉嘉窗凑蘸贤s定事先書面提交委托書，也未指派相關人員來我司收取租金或提供賬號。按照2006年至2009年收取租金的慣例，每次都是你方安排相關授權人員來我司親自領取租金并書寫收據，因此你方上述行為已構成違約。
綜上所述，我司正式通知你方：我們要求你方按照《場地廠房租賃合同書》繼續(xù)履行，否則將依法追究你方違約責任。
通知人：北京***有限公司。
建筑設備租賃合同糾紛篇十九
原告：xxxxxxx物流股份有限公司，住所地xxxx省xxxx市開發(fā)區(qū)xxx路xxxx號，法定代表人xxxx，公司董事長。
訴訟請求：
判令被告返還原告支付的款項289萬元；
本案訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：
4月5日，原告和被告簽訂協(xié)議建倉合同（編號為accx11024x）一份。合同約定雙方合作建倉，方式為原告預付360萬給被告，由被告在xxxxx市西果園鎮(zhèn)柴家河村興建物流中心給原告使用；雙方發(fā)生爭議，交xxxxxxx物流公司所在地法院管轄等內容。
協(xié)議簽訂后，截止201月13日，原告陸續(xù)支付被告349萬元整。從209月起，被告也陸續(xù)將建設倉庫交付原告，但原告在使用倉庫時發(fā)現倉庫存在大面積地陷、漏雨、墻體開裂等不能使用的情況。經原告多次催告，被告仍不履行修繕義務。無奈，原告于年3月28日向被告提出解除合同的.通知。同時，為避免安全事故的發(fā)生，原告停止用了涉案倉庫。后經了解，被告建設的倉庫無任何建設報批手續(xù)，屬違法建筑，上述倉庫也未通過消防驗收，存在重大安全隱患。此外，原告已多次接到當地安監(jiān)部門的通知，通知要求原告立即停止使用涉案違法建設倉庫。
原告認為，被告未能充分誠信履行合同約定，致使原告無法實現合同目的，原告有權解除合同?，F為維護自身合法權益，特提起訴訟，望判如所請。
此致
xxxx省xxxx市xxxx區(qū)人民法院。
具狀人：
二〇xx年五月二十四日。
建筑設備租賃合同糾紛篇一
合同糾紛，是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。合同糾紛的內容主要表現在爭議主體對于導致合同法律關系產生、變更與消滅的法律事實以及法律關系的內容有著不同的觀點與看法。合同糾紛的范圍涵蓋了一項合同的從成立到終止的整個過程。
今天本站小編要與大家分享的是：工程設備租賃相關合同糾紛。具體內容如下，歡迎參考閱讀：
上訴人{公司10}因建筑設備租賃合同糾紛一案，不服東營區(qū)人民法院(20xx)東經初字第139-1號民事裁定，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。上訴人{公司10}委托代理人{黃1x}、{鞏2x}、被上訴人{公司3}委托代理人{徐5x}、{公司6}委托代理人{成8x}、{王9x}到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。
原審裁定認定：20xx年6月6日，曹際樣以莒縣建筑安裝工程總公司的名義與原告簽訂了租賃合同，約定原告租賃給莒縣建筑安裝工程總公司各種建筑設備，莒縣建筑安裝工程總公司按約定支付租賃費。工程建設律師發(fā)現，合同上租用方加蓋了莒縣建筑安裝工程總公司合同專用章。萬杰集團為被告莒縣建筑安裝工程總公司出具。
擔保書。
約定所租物品的價值及租賃費由其擔保承付在工程造價費中代扣。
山東省莒縣建筑安裝工程總公司于20xx年5月24日注銷，其債權債務由其改制后的{公司3}處理。
原審法院認為，原告與曹際樣簽訂的租賃合同租用方雖然加蓋了莒縣建筑安裝工程總公司合同專用章，但由于改制后的{公司3}對該印章不予認可，原告也未提供足以證明曹際樣經山東省莒縣建筑安裝工程總公司授權的證據，故原告主張與山東省莒縣建筑安裝工程總公司簽訂租賃合同及存在債權債務關系的主張不能成立，原告應向有關直接責任人主張權利，{公司3}不應作為本案的被告承擔責任，不具備本案被告的主體資格。原告以{公司6}為山東省莒縣建筑安裝工程總公司提供保證為由而要求其承擔連帶保證責任缺乏相應的事實和理由，不符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條、《最高人民法院關于適用中華人民共和國民事訴訟法若干問題的意見》第一百三十九條的規(guī)定，裁定駁回原告{公司10}的起訴，案件受理費50元，由原告{公司10}負擔。
上訴人{公司10}在二審中以原審裁定認定事實不清、適用法律錯誤為由，請求依法撤銷一審裁定，發(fā)回重審，訴訟費用由被上訴人負擔。
被上訴人{公司3}以原審裁定認定事實清楚，適用法律正確為由，請求依法駁回上訴人的上訴，維持原裁定。
被上訴人{公司6}以原審裁定認定事實清楚、適用法律正確為由，請求駁回上訴人的上訴，維持原裁定。
本院經審理認為，上訴人{公司10}以萬杰集團為莒縣建筑安裝工程總公司提供的經濟擔保書為由，起訴{公司6}承擔連帶擔保責任符合法律規(guī)定，上訴人的上訴理由成立，應予采納。
尊敬的審判長、審判員：
四川法銀律師事務所受岳陽設計院及成都分院的委托，指派我們擔任岳陽設計院及成都分院的代理人?，F發(fā)表如下代理意見：
一、被上訴人的請求已超過訴訟時效。
1.《民法通則》第136條規(guī)定：拒付或延付租金的訴訟時效期間為一年。本案“候連書”承諾支付租金的時間為20xx年5月中旬。然而，被上訴人于20xx年7月才向法院提起訴訟。其請求已超過一年的訴訟時效期間。
2.被上訴人從未提交任何關于訴訟時效中止、中斷和延長的證據。
3.一審判決“審理查明”部分，沒有任何關于訴訟時效延續(xù)的事實依據;然而，在“本院認為”部分，卻直接以“原告亦向被告主張了其權利”作為“基礎事實”，認定訴訟時效連續(xù)。這里，所謂的“基礎事實”，完全是“憑空而來”的。
據此：即使上訴人與被上訴人之間存在欠付租金的關系，被上訴人的請求也已經超過訴訟時效，喪失勝訴權。
二、上訴人與被上訴人之間沒有租賃合同關系。
1.成都分院《營業(yè)執(zhí)照》載明的“成立時間”為20xx年12月12日，而《機械設備租賃合同》(下稱《租賃合同》)的簽訂時間為20xx年7月5日。簽訂合同時，成都分院根本就沒有成立。絕不可能以成都分院的名義與被上訴人簽訂《租賃合同》。
2.《租賃合同》最后一條明確約定“經雙方加蓋公章后正式生效”，這屬于附生效條件的合同。因成都分院當時還沒有成立，《租賃合同》就不可能有成都分院的公章。合同所附條件不成就，合同當然不生效。
3.候聯界確系岳陽設計院成都分院的負責人，但是，并不是候聯界的所有行為，都應由岳陽設計院承擔責任。只有其“在職務范圍內”的行為，才能由岳陽設計院承擔責任。
4.岳陽設計院的經營范圍是“工程設計”，租賃空壓機的用途屬于“工程施工”范疇。因此，即使候聯界有租賃空壓機的行為，也不屬于“在職務范圍內”的行為。其責任不應當由岳陽設計院承擔。
三、上訴人與被上訴人之間沒有實際履行《租賃合同》。
1.一審判決認定：上訴人與被上訴人之間實際履行合同的依據是“候連書、候穎淵是岳陽設計院的職工”。
針對這一問題，二審法官當庭詢問了被上訴人的經辦人秦光明。
法官問：“候連書是不是岳陽設計院的職工?”
秦光明答：“不知道是不是岳陽設計院的職工，只知道是候連界的親兄弟”。
然而，被上訴人的代理人仍稱“候連書是岳陽設計院的職工”屬于是“眾所周知”的事實，想以此逃避其舉證責任。
2.《租賃合同》第6條約定：設備進出場時，要簽進出場單。被上訴人并沒有提供與上訴人之間的設備進出場單。
另外，與協(xié)議履行相關的證據，還包括已支付的部分租金、進出場拖車費、汽油費、機械手人工費、設備維修費等諸多憑證。岳陽設計院從來沒有支付過這些費用。誰支付的這些費用，誰才與被上訴人之間具有實際履行租賃合同的關系。
3.被上訴人主張：其與上訴人之間存在實際履行合同的關系。被上訴人應當承擔舉證責任。如果不能舉證，則應當承擔不利的后果。
四、涉案設備的承租人應當是“廣安智豐公司”
1.白鶴灘電站支洞配套工程(二工區(qū))的勞務承包人是“廣安智豐公司”。這有廣安智豐公司與業(yè)主方簽訂的《勞務合同》、《民工工資保證合同》為證。《勞務合同》、《民工工資保證合同》的簽章處反映“候連書”系廣安智豐公司的委托代理人。
2.“候連書”與廣安智豐公司簽訂的《內部承包協(xié)議》，更明確了候連書借用廣安智豐公司資質承攬項目的事實。因此，“候連書”的簽字，只能是代表廣安智豐公司，而不能代表岳陽設計院。
3.一審法院僅僅因為被上訴人將設備交給了“候連書”，就以此推定“候連書”是岳陽設計院的職工。按此邏輯推理：如果被上訴人將設備交給了一審法院，那么，一審法院是否就是岳陽設計院的分支機構了呢?顯然，這種推理是十分荒謬的。
綜上所述：
1.白鶴灘電站二工區(qū)是廣安智豐公司承包的施工項目。候連書是廣安智豐公司的委托代理人和實際施工人，也是本案租賃物的實際使用人。
2.候連書及侯穎淵并非岳陽設計院或成都分院的員工。二人的簽字行為，只能代表廣安智豐公司，而不是代表岳陽設計院或成都分院，其責任也只能由廣安智豐公司承擔。
3.被上訴人的請求已超過訴訟時效期間。
此致
遂寧市中級人民法院。
四川法銀律師事務所。
杜正武付賢禹律師。
二〇一三年一月十五日。
建筑設備租賃合同糾紛篇二
經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條產品編號名稱、品牌型號、數量見附件。
第二條租賃期限：
檢測設備的租賃期限始于，甲方從當日起交付設備給乙方使用，同時乙方支付押金。乙方使用至結束租賃歸還所租設備給甲方。如遇特殊情況或合同到期，乙方應提前______個工作日通知甲方，征得甲方同意后，在不超過規(guī)定時間的小時內歸還設備，若未按時返回設備/部件，則按天收取租金，直到收回。
第三條租金和租金的交納期限：
1、首次租賃時，乙方在獲得租賃設備時應向甲方交納雙方確認的租賃押金，押金為____________元整。在乙方返回租賃設備時，甲方應在小時內退還乙方押金。
2、甲乙雙方按合同規(guī)定的租賃時間結算租賃費用，簽合同時一次性付清租金為，
若續(xù)租需提前個工作日簽訂合同，按月收取租金，月末預付下月的租金。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收千分之的滯納金。
第四條租賃期間租賃儀器的維修保養(yǎng)：
1、甲乙雙方確認租賃關系之日起，雙方應對設備的質量、成色共同確認，租賃設備由甲方移交給乙方之時起，甲方負責正常的維修保養(yǎng)及普通故障的排除。
2、因乙方使用不當，導致租賃設備硬件岀現故障或受損無法使用，乙方不得自行拆機維修，應返還甲方維修，費用由乙方支付。
第五條租賃擔保條件：
1、押金可以現金和支票的形式支付，支票必須到帳后才能領取設備。
第六條違約責任：
3、甲乙雙方一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。
4、乙方可以依照《中華人民共和國擔保法》約定向甲方給付押金作為債權的擔保。乙方履行債務后，押金應當抵作價款或者收回。
第七條爭議的解決方式：甲乙雙方可協(xié)商解決，仍不能解決時可向甲方所在地人民法院提岀訴訟。
本合同一式貳份，合同雙方各執(zhí)壹份。
甲方經辦人：___________________。
委托代理人：_________________(簽章)。
時間：___________________。
地址：___________________。
電話：___________________。
傳真：___________________。
乙方經辦人：___________________。
委托代理人：_________________(簽章)。
時間：___________________。
地址：___________________。
電話：___________________。
傳真：___________________。
建筑設備租賃合同糾紛篇三
一、根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，按照誠實信用、平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權利義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
二、乙方因建設工程施工需要，租用甲方的鋼管、扣件、頂絲等建筑機械設備，甲方同意有償出租給乙方使用。
特別說明：
1、以上租賃物的種類、詳細的規(guī)格、數量以乙方簽字確認的提貨單（租賃單）為準。
2、每租賃一萬個扣件甲方免費送1000套扣件螺絲。
3、甲方所提供物品必須符合國家標準以及滿足乙方的質量要求。
三、租賃物的用途和使用方法：
乙方應將租賃物用于承建的工程，并保證按照國家規(guī)定的施工規(guī)范、操作規(guī)程進行正確使用。乙方不得超負荷使用和違規(guī)使用租賃物。
四、乙方應在合同生效后，應提前五天向甲方提交租賃的機械設備計劃單，以便甲方按時、按量的供應。
五、租賃期限：以實際進場時間開始計算，歸還時截止。冬季報停時間為三個月，超過三個月時，超過時間租賃費按50%計取。
六、甲方材料進場三個月后，乙方開始支付租賃費。之后的支付方式為：每月25日前，乙方做出當月的租賃費結算單，下月5日前向甲方支付上月租賃費的70%。甲方不出具稅票，所收租賃費不含稅金。
七、乙方可根據工地實際情況選擇與其他租賃公司合作，以保證施工的正常進行。
八、甲方將貨物送到工地，運費及裝卸費雙方經過協(xié)商后由甲方墊付，每月結算租賃費時乙方將此費用支付給甲方。交貨時雙方當場清點數量并驗收質量，乙方指派________為驗貨人，驗貨后乙方應給甲方簽訂提貨單（租賃單），乙方或者提貨人在提貨單（租賃單）上的簽字或者蓋章行為視為租賃物已驗收且質量合格、完好無損。乙方提貨后對租賃物的數量、質量負責，發(fā)生任何意外事故均與甲方無關。
九、租賃物返還時的運輸由乙方負責，運費、裝卸費由乙方承擔。
十、租賃期間，租賃物資的維修由乙方負責，費用由乙方承擔。
十一、在租賃期間，承租人未經出租人同意，不得將租賃物資轉讓、轉租給第三人使用，也不得變賣或作抵押品。
十二、乙方對租賃物資要妥善保管、正確使用。租賃期間屆滿，乙方應當返還全部的租賃物，按時將租賃物運至甲方指定的地點（本市內）并整理堆放。租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善、使用不當造成租賃物資損壞、丟失的，應按照合同第二條，由乙方向甲方支付賠償金：未經甲方書面同意，乙方不得將鋼管截斷使用。否則按照鋼管缺損處理。
十三、本合同未作規(guī)定的，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。
十四、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方住所地人民法院起訴。
十五、本合同一式份。
十六、本合同自甲、乙雙方簽字或者蓋章后生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
建筑設備租賃合同糾紛篇四
合同編號：
承租人：
根據《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權利義務，經雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條：公司原則上對使用設備時間在一個月以下的不租賃。承租人凡低于一個月的租賃期，又急需使用的設備，租賃費按整月計算。
第二條：收取各種設備租金的計價標準：
物品名稱。
規(guī)格。
單位。
價格。
備注。
第三條：押金。
原則上按所租設備成本收取，押金不得低于成本價15%,押金待租賃物全部送還驗收抵作租金或作為賠償結算，先交押金后提貨。
第四條：租賃物交付的時間，地點及驗收方法。
本合同雙方簽字后，由承租人出具設備使用清單。由出租人負責運送，運費由工地直接結算。提取租賃物時當場驗收，并辦理機械完好手續(xù)，送還時應清刷干凈，否則應加收清除費用。
第五條：租賃物資的保管維護與使用。
一，承租人對租賃物資要妥善保管，租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善使用不當或故意造成租賃物資損壞，丟失的，承租人應按賠償價格表向出租人賠償。
二，承租方所租的物資不得調換，否則按租賃物價格表賠償。
三，承租方不得在租賃物品上打眼焊接，握彎，否則按本條第一款賠償方式賠償。
第六條：承租人未經出租人同意，不得將租賃物資轉讓轉租給第三人，也不得變賣或作抵押品。
第七條：出租方在合同期內，不得要求承租方提前交回租賃物，否則承擔違約責任。
第八條：違約責任。
1,不按時交納租賃費，應向出租人繳付租賃費日5‰的違約金，如超過30天不能繳付租賃費，出租人有權隨時收回租賃物。如承租人不能及時按合同支付租金，造成設備供應不足或供應不及時，出租方不承擔責任。
2,如承租人轉讓，轉租或將租賃物資變賣，抵押等行為，除出租人有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租人還應向出租人償還全部租金20%的違約金，并賠償由此而給出租人造成的其他損失。
3,工程完工結算時，對丟失的設備，可暫按賠償結算，對賠償金不能在一個月內付清的承租方，出租方有權對丟失的設備連續(xù)計收租賃費。直至賠償金和連續(xù)計收的租賃費還清為止。
第九條：租賃物價格。
鋼模板丟失每平方160元，模板堵頭丟失每個1.5元，模板卡丟失每個0.4元，鋼架板丟失每塊150元，鋼架管丟失每米12元，底座丟失每個5元，扣件丟失每3.80元，螺絲丟失每套0.4元，其他酌情辦理。
第十條：本合同在履行過程發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，調解不成一方可向人民法院起訴。
第十一條：本合同未盡事項，按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。
第十二條：本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，本合同附件或附注都屬合同的組成部分，與合同具有同等效力。
出租方：承租方：
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
年月日年月日。
建筑設備租賃合同糾紛篇五
甲乙雙方近友好協(xié)商，乙方受甲方委托，提供各項服務事宜如下：
一、租賃設備：_________（如所需設備較多，乙方所列設備清單為合同的有效附件）。電源、場地等請甲方準備。
二、服務日期：_________年_________月_________日_________時至_________年_________月_________日_________時止。如活動時間為一天，甲方需提供乙方午餐及飲料。
三、服務地點：_________。
四、服務性質：_________。
五、租金支付：全款總額_________元人民幣。此為不含稅價（如開發(fā)票需交4%稅金）。如甲方負責運輸，則按雙方約定的.時間到乙方公司接人員及設備，并在活動結束后負責運回。在活動當天，服務人員與設備全部運到并安裝調試后，甲方需全款結給乙方，作為勞務報酬。如為多天活動，則需另議。
六、違約條款：
1、雙方在簽訂合同之后，如一方無故取消，需賠償違約金，為實際損失。
2、如遇天氣和人為原因使活動不能舉行或中途中斷，責任由甲方負責。
3、如為多天活動，設備需放置在活動地點，甲方負責設備的保管，如發(fā)生設備損壞、丟失等情況，甲方需照價賠償給乙方。
七、本合同按照中華人民共和國有關法律擬定，如有未盡事宜，雙方需另擬書面協(xié)議或依有關法令法規(guī)辦理。如發(fā)生爭執(zhí)，雙方不得圓滿解決，將依照中華人民共和國有關法律，通過有關機構解決。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經雙方簽字蓋章，即時生效。
九、對于此次活動的配音師有何評定：優(yōu)（）良（）中（）差（）原因_________。
十、對于此次活動的音響設備有何評價：優(yōu)（）良（）中（）差（）原因_________。
十一、補充規(guī)定：現金結算。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
地址：_________地址：_________。
代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________。
電話：_________電話：_________。
傳真：_________傳真：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
建筑設備租賃合同糾紛篇六
出租單位：（以下簡稱甲方）。
租用單位：（以下簡稱乙方）。
根據《合同法》及有關規(guī)定，按互惠互利的基本原則，為明確雙方權利和義務，經雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、乙方因承建工程，施工需要租用甲方______，甲方同意租借。因此，雙方需共同遵守本合同的各項條款及規(guī)定。
二、租賃品種、租賃價格及修理賠償費用以合同附件為準。所租賃的品種、規(guī)格、數量及租賃日期以雙方簽收送貨單位或提貨單為準。
三、租賃期限__年__月__日起至__年__月___日止。如果租用時間不足按約定時間，延長按送貨租用實際天數計算。租賃期限需在__個月以上，不足__個月，按__個月租賃收費，租賃物資退完前合同一直有效，租費持續(xù)計算。
四、甲方必須按乙方供貨計劃提供設備，如期保證質量為乙方提供符合乙方要求的產品。
五、租費每季度按實際租借數量結算一次，并結清租賃費用，押金當抵作租費處理，甲方開出結算單十五個工作日之內乙方付清款項，逾期每天加收欠租金額百分之二的違約金。
六、違約責任：在租賃期間，乙方不得將租賃物資轉讓、轉租給第三方使用，也不得變賣或變作抵押品，否則，給甲方造成的經濟損失和產生的一切經濟糾紛由乙方一方承擔。
七、乙方租甲的租賃物到甲方租賃站提貨或退貨，雙方當場點清數量，退貨單由雙方簽字生效，乙方工程結束后，乙方應提前10個工作日通知甲方，由乙方負責組織車輛將物品送到甲主租賃站，并按規(guī)格、品種堆放，以方便甲方及時清點驗收。
八、如發(fā)現質量、規(guī)格有誤可拒收，所用的費用自負，包括裝卸費、車運費、修理費、賠償費、違約金等一切費用均由乙方承擔。
九、租賃價格等費用，均不含稅。
型號及規(guī)格單位單價/元押金（元）。
損壞賠償修理費用合計。
十、本合同經雙方簽字后或蓋章后方可生效。本合同一式多份。
十一、乙方指定材料員負責提貨及租金結算等相關手續(xù)的簽收確認。
甲方：xx乙方：xx。
20xx年xx月xx日。
建筑設備租賃合同糾紛篇七
承租方(甲方)：
出租方(乙方)：
經甲乙雙方友好商定，關于乙方向甲方提供設備租賃租賃事宜，依照《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，為明確雙方的權利和義務，經雙方友好協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃地點：
二、租賃內容：詳見乙方提供的附件《項目及價格清單》。
三、租賃方式：乙方按照《項目及價格清單》提供器材安裝、調試、使用及其它租賃項目。
四、租賃期限：____年____月____日至____年____月____日。
五、合同價款：本次租賃項目總造價為________元人民幣(即人民幣大寫_______元整),如有增減設備或制作按實際發(fā)生額結算。
六、付款方式：
合同簽字后甲方向乙方支付___%(合_______元人民幣)的預付款項,租賃結束后___日內甲方向乙方支付剩余款項。
七、甲方工作：
1、盡可能為乙方提供安裝的便利條件：即施工、電力、時間、場地等，以保證正常施工;。
2、按合同約定的期限支付工程款項;。
3、保證現場器材的安全。
八、乙方工作：
1、按照甲方要求提供所用器材的運輸、安裝、調試及使用。具體項目內容詳見《項目及價格清單》(即附件)。
2、提供技術人員在現場進行協(xié)調及支持。
3、在指定時間內完成安裝與拆卸。
九、維護方式：
1、乙方向甲方提供的器材，若因以下原因造成的器材損壞由甲方負責賠償(或支付維修費)，若損壞的器材已無法修復，甲方要按乙方購進此器材的價格全款向乙方賠償。
(1)甲方人員在非乙方人員授權情況下私自操作而導致的器材損壞。
(2)設備因欠佳的環(huán)境而導致的故障，如過高的輸入電壓等。
十、違約責任：
1、乙方所提供的器材與《現場布置及所用設備項目及價格清單》不符或未達到本合同對設備、器材的質量要求，由乙方免費更換，如對甲方造成損失，乙方應負責賠償。
2、如因客戶原因，甲方須更改此次活動的時間、地點，須至少提前24小時通知乙方，如因甲方原因取消此次活動，甲方應向乙方支付總款項50%的經濟補償;如因不可抗力或非人為因素造成本次活動不能進行，甲乙雙方均不承擔責任，甲方須支付乙方已發(fā)生費用。
3、如因乙方原因，未能及時安裝和調試清單所列器材，致使甲方活動未能正常進行，對甲方造成的損失，乙方應根據甲方的損失程度，支付相應的經濟補償。
十一、爭議：
本合同履行雙方發(fā)生爭議時，應積極通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成，任何一方均可通過法律途徑解決爭議。
十二、其它條款：
1、本合同自雙方簽字之日起生效。
2、本合同未列事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
負責人(簽字)：負責人(簽字)：
電話：電話：
簽字日期：__年__月__日簽字日期：__年__月__日
建筑設備租賃合同糾紛篇八
出租單位：（以下簡稱“甲方”）。
承租單位：（以下簡稱“乙方”）。
乙方因承建，需租賃甲方建筑材料（鋼管、扣件），依據《合同法》、《民事訴訟法》的有關規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、乙方租賃甲方材料，必須持單位介紹信，經辦人身份證復印件及有效營業(yè)執(zhí)照復印件，辦理租賃合同。
二、乙方計劃用量按工程實際需要而定，甲方必須確保的供應量，且甲方須按乙方通知要求按時按量送達乙方指定現場，如因甲方供應不足或未按時送達而造成乙方誤工，一切責任由甲方承擔。
三、租賃時間：_____個月，從________年____月____日起至________年____月____日止，不足三個月（按三個月計算）。
四、租賃費結算：按日結算（材料往返按一天計算），鋼管_____元/米每天，扣件_____元/套每天，甲方憑租賃站出據的出庫碼單為租金結算的有效依據，并經乙方代表簽字確認。租期時間必須按日歷表計算，春節(jié)扣除十五天，其他節(jié)假日不扣。
五、乙方負責材料往返的車輛、運費、上下車力資等，甲方配合乙方材料往返運輸工作，乙方按元/噸的標準向甲方支付上下車力資費，提退貨地點在甲方倉庫。不合格鋼管、扣件的調換往返費用由甲方負責，且甲方須按乙方要求及時調換到位。
六、租賃材料所有權屬于甲方，乙方享有使用權。未經甲方書面同意，乙方不得在租期內將出租材料進行銷售、轉讓、轉租或抵押給第三者，租賃材料的數量、質量由乙方在甲方倉庫驗收合格。若因乙方原因造成的丟失、嚴重損壞等相關責任，由乙方承擔，按市場價格賠償。
七、短少及損壞賠償：乙方不得互換甲方材料，以次充好，否則甲方拒收。乙方在鋼管租用中禁止鋸割，在鋼管上焊接其他物件時因確保鋼管不受損壞。
八、本合同未盡事宜，經甲乙雙方簽字協(xié)商，作出補充條款與本合同一樣具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方單位簽字蓋章后生效，至全部租賃費付清后失效。
十、本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不妥任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。
補充條款：
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
建筑設備租賃合同糾紛篇九
上訴人{公司10}因建筑設備租賃合同糾紛一案，不服東營區(qū)人民法院(2002)東經初字第139-1號民事裁定，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。上訴人{公司10}委托代理人{黃1x}、{鞏2x}、被上訴人{公司3}委托代理人{徐5x}、{公司6}委托代理人{成8x}、{王9x}到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。
原審裁定認定：6月6日，曹際樣以莒縣建筑安裝工程總公司的名義與原告簽訂了租賃合同，約定原告租賃給莒縣建筑安裝工程總公司各種建筑設備，莒縣建筑安裝工程總公司按約定支付租賃費。工程建設律師發(fā)現，合同上租用方加蓋了莒縣建筑安裝工程總公司合同專用章。萬杰集團為被告莒縣建筑安裝工程總公司出具擔保書，約定所租物品的價值及租賃費由其擔保承付，在工程造價費中代扣。
山東省莒縣建筑安裝工程總公司于5月24日注銷，其債權債務由其改制后的{公司3}處理。
原審法院認為，原告與曹際樣簽訂的租賃合同租用方雖然加蓋了莒縣建筑安裝工程總公司合同專用章，但由于改制后的{公司3}對該印章不予認可，原告也未提供足以證明曹際樣經山東省莒縣建筑安裝工程總公司授權的證據，故原告主張與山東省莒縣建筑安裝工程總公司簽訂租賃合同及存在債權債務關系的主張不能成立，原告應向有關直接責任人主張權利，{公司3}不應作為本案的被告承擔責任，不具備本案被告的主體資格。原告以{公司6}為山東省莒縣建筑安裝工程總公司提供保證為由而要求其承擔連帶保證責任缺乏相應的事實和理由，不符合法律規(guī)定。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條、《最高人民法院關于適用中華人民共和國民事訴訟法若干問題的意見》第一百三十九條的規(guī)定，裁定駁回原告{公司10}的起訴，案件受理費50元，由原告{公司10}負擔。
上訴人{公司10}在二審中以原審裁定認定事實不清、適用法律錯誤為由，請求依法撤銷一審裁定，發(fā)回重審，訴訟費用由被上訴人負擔。
被上訴人{公司3}以原審裁定認定事實清楚，適用法律正確為由，請求依法駁回上訴人的上訴，維持原裁定。
被上訴人{公司6}以原審裁定認定事實清楚、適用法律正確為由，請求駁回上訴人的上訴，維持原裁定。
本院經審理認為，上訴人{公司10}以萬杰集團為莒縣建筑安裝工程總公司提供的經濟擔保書為由，起訴{公司6}承擔連帶擔保責任符合法律規(guī)定，上訴人的上訴理由成立，應予采納。
建筑設備租賃合同糾紛篇十
合同編號：
出租人：
承租人：
根據《中華人民共和國民法典》有關規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租人與承租人的權利義務，經雙方協(xié)商一致簽訂本合同。
第一條：公司原則上對使用設備時間在一個月以下的不租賃。承租人凡低于一個月的租賃期，又急需使用的設備，租賃費按整月計算。
第二條：收取各種設備租金的計價標準：
物品名稱。
規(guī)格。
單位。
價格。
備注。
第三條：押金。
原則上按所租設備成本收取，押金不得低于成本價15%,押金待租賃物全部送還驗收抵作租金或作為賠償結算，先交押金后提貨。
第四條：租賃物交付的時間，地點及驗收方法。
本合同雙方簽字后，由承租人出具設備使用清單。由出租人負責運送，運費由工地直接結算。提取租賃物時當場驗收，并辦理機械完好手續(xù)，送還時應清刷干凈，否則應加收清除費用。
第五條：租賃物資的保管維護與使用。
一，承租人對租賃物資要妥善保管，租賃物資返還時，雙方檢查驗收，如因保管不善使用不當或故意造成租賃物資損壞，丟失的，承租人應按賠償價格表向出租人賠償。
二，承租方所租的物資不得調換，否則按租賃物價格表賠償。
三，承租方不得在租賃物品上打眼焊接，握彎，否則按本條第一款賠償方式賠償。
第六條：承租人未經出租人同意，不得將租賃物資轉讓轉租給第三人，也不得變賣或作抵押品。
第七條：出租方在合同期內，不得要求承租方提前交回租賃物，否則承擔違約責任。
第八條：違約責任。
1,不按時交納租賃費，應向出租人繳付租賃費日5‰的違約金，如超過30天不能繳付租賃費，出租人有權隨時收回租賃物。如承租人不能及時按合同支付租金，造成設備供應不足或供應不及時，出租方不承擔責任。
2,如承租人轉讓，轉租或將租賃物資變賣，抵押等行為，除出租人有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租人還應向出租人償還全部租金20%的違約金，并賠償由此而給出租人造成的其他損失。
3,工程完工結算時，對丟失的設備，可暫按賠償結算，對賠償金不能在一個月內付清的承租方，出租方有權對丟失的'設備連續(xù)計收租賃費。直至賠償金和連續(xù)計收的租賃費還清為止。
第九條：租賃物價格。
鋼模板丟失每平方160元，模板堵頭丟失每個1.5元，模板卡丟失每個0.4元，鋼架板丟失每塊150元，鋼架管丟失每米12元，底座丟失每個5元，扣件丟失每3.80元，螺絲丟失每套0.4元，其他酌情辦理。
第十條：本合同在履行過程發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，調解不成一方可向人民法院起訴。
第十一條：本合同未盡事項，按照《中華人民共和國民法典》的規(guī)定執(zhí)行。
第十二條：本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，本合同附件或附注都屬合同的組成部分，與合同具有同等效力。
出租方：
承租方：
住所：
住所：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
電話：
電話：
建筑設備租賃合同糾紛篇十一
訴訟請求：
1、判決解除原被告之間簽訂的《場地廠房租賃合同》。
2、判令被告向原告給付違約金100元。
3、立即騰退所租賃的場地及建筑物。
4、案件受理費由被告承擔。
事實與理由：6月8日，原被告簽訂《場地廠房租賃合同》，合同約定原告將位于通州區(qū)場地廠房出租給被告使用，租賃期限為，租金為6萬元每年，每年6月15日前一次性支付給甲方，如逾期違約超過10日甲方有權解除合同，并向乙方收取違約金。;如乙方對租賃物進行裝修、改建或者新建，需向甲方提交涉及方案，并經甲方同意。合同簽訂后，原告便按照約定履行了場地交付等合同義務;可是，在合同履行期間，被告卻實施了擅自建房，不維修房屋設施等一系列違約行為，且直至今日尚未支付租金;7月7日，原告向被告郵寄送達《解除合同通知書》一份。
原告認為：被告擅自建造廠房、不維修房屋設施、拒付租金等違約行為，已經嚴重侵犯了自己的合法權益，為了維護自己的合法權益，現特訴至貴院，望依法裁判。
此致
通州區(qū)人民法院。
具狀人：何某王某。
(二)被告委托王少明律師授權委托書。
授權委托書。
委托人：北京***公司，住通州區(qū)**號，法定代表人：***，電話***。
現委托上列受托人在“何某、王某與北京***公司租賃合同糾紛”一案中，作為我方代理人。
受托人的代理權限如下：
(三)被告證據目錄。
一、證據名稱：《場地廠房租賃合同書》。
證明目的：
1、原、被告雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》時間為206月8日。
2、《場地廠房租賃合同書》第二條第二款之約定：“乙方(被告)于每年的6月15日前見甲方(原告)委托書后，一次性向甲方交付租金?！钡窃?0并未按照約定向被告提交過委托書或告知，也沒有委托相關人員來被告處收取租金。
3、《場地廠房租賃合同書》第三條第1款第4項：“甲方有義務配合乙方協(xié)調周邊關系，使乙方新建5000㎡廠房順利進行。”因此原告有義務配合被告進行廠房新建、擴建。
二、證據名稱：被告股東名錄及公司章程。
證明目的：
1、***為被告股東，代表被告與原告簽訂了《場地廠房租賃合同書》。
2、股東出資時間、提交公司章程時間為年6月29日。
三、證據名稱：租金收條。
證明目的：
1、原告收取了被告2006.7.15-.7.15共四年租金，已實際履行了雙方于2006年6月8日簽訂的《場地廠房租賃合同書》。
2、原告代理人***于2006年6月8日簽訂《場地廠房租賃合同書》后即日就收取了被告(2006.7.15-.7.15)租金18萬元。
3、6月17日，原告親自收取了(2007.7.16-.7.15)租金并書寫了收條。
4、7月19日，原告來被告處收取了被告2008.7.15-.7.15租金書寫了收條。
四、證據名稱：照片。
證明目的：被告已按照合同約定對廠房進行了維修和保護，此照片為租賃期間所做的防水工程圖片。
五、證據名稱：收條(防水維修費用)。
證明目的：被告于208月27日和203月7日委托施工方對廠房進行了防水維護，并且獨自承擔了相關施工費用18000元。
六、證據名稱：證人證言。
證明目的：被告按照約定對承租廠房進行了維修、保養(yǎng)，履行了承租人的相關義務。
七、證據名稱：新建廠房示意圖。
證明目的：
1、經過原告的同意和協(xié)助，通州區(qū)村民委員會許可被告新建、擴建廠房。
2、新建廠房的面積為3988㎡，沒有超過《場地廠房租賃合同書》第三條第1款第4項約定的5000㎡。
八、證據名稱：《解除合同通知書》。
證明目的：
原告在《解除合同通知書》中確認了2006年6月原告和被告簽訂了《場地廠房租賃合同書》。
九、證據名稱：證人證言。
證明目的：原告沒有按照通話約定于2010年6月23日來被告公司收取2010.7.15-.7.15租金，為拒絕受領租金。
十、證據名稱：《要求繼續(xù)履行合同通知書》及郵件詳情單。
證明目的：被告在收到原告的《解除合同通知書》后，于2010年7月22日向原告委托代理人郵寄了《要求繼續(xù)履行合同通知書》，要求原告遵守合同約定，繼續(xù)履行合同。
(四)王少明律師代理意見。
代理詞。
審判長、審判員：
受本案北京***有限公司的委托，由我作為其訴訟代理人依法參加本案的訴訟活動。現根據庭審調查及雙方的舉證質證情況，發(fā)表以下代理意見，請予以采納：
一、原、被告簽訂的《場地廠房租賃合同書》合法、有效，是雙方真實的意思表示，原告應按約定履行合同義務。簽訂的合同的時間為2006年6月8日。
二、被告已經按照合同約定履行了相關合同義務。
2、被告按照合同約定對出租房屋進行維修、保養(yǎng)，并新做了防水工程，完全符合承租人的相關法律義務。
在被告已經履行合同約定的情況下，且合同生效、履行已超四年之久，原告卻因為自身的利益而非法主張解除合同的行為，違反了合同法中誠實信用的基本原則。
三、原告怠于收受租金及提起訴訟主觀上為惡意。
1、原告往年收取租金都是其本人或委托相關人員來被告處收取租金并簽寫收條，但2010年6月15日至今，原告都未曾提及收取租金一事，也沒有按照合同約定向我方提交委托書，而是直接于2010年7月向我司郵寄《解除合同通知書》，這是不符合常理和交易習慣的。其主觀上就是不愿意接收租金，故意拖延時間，并以此為借口來達到解除合同的目的。
2、原告提交的證據二《場地廠房租賃合同書》為其虛構，并不是被告的真實意思表示所簽訂。
(1)在該《場地廠房租賃合同書》中，只有出租人(甲方)的信息，承租人(乙方)的信息為空白，合同中租賃面積和新建廠房面積都為空白，在最后的蓋章處也沒有乙方的相關人員簽字，簽訂時間也沒有，僅有一個公司印章，完全不符合合同訂立的基本構成部分，也不符合實踐當中簽訂合同的慣例，為其單方虛構。(注明：原告曾經以辦理其他手續(xù)借用過被告公司印章)。
(2)原告都在起訴書中寫到：“2006年6月8日，原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場地廠房租賃合同書》”，而且原告在《解除合同通知書》中也確認了2006年6月原告和被告簽訂了《場地廠房租賃合同書》。但原告提交的《場地廠房租賃合同書》最后的印章是“北京***有限公司”，而事實上，被告公司營業(yè)執(zhí)照是在2006年7月才下發(fā)，印章也是在2006年7月后期才刻制出來。怎么會在原告提交的2006年6月8日《場地廠房租賃合同書》上出現公司印章呢?因此，可以判定原告提交的《場地廠房租賃合同書》是虛假的，該份《場地廠房租賃合同書》書我方不予認可。
基于原告在起訴書及《解除合同通知書》確認“2006年6月8日，原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場地廠房租賃合同書》”這一說法，正好說明了我方提交的《場地廠房租賃合同書》的真實性，而且原、被告雙方提交的“收條”也印證了我方提交的《場地廠房租賃合同書》，即在簽訂本合同后，時間上是可以相互佐證的，也符合邏輯。
四、關于付款方式：
原告與被告簽訂的所有合同當中未曾提到被告公司賬號，也未約定原告必須將轉讓款項匯入被告公司賬號。合同都已經履行了四年之久，為什么被告卻遲遲拖延不來受領租金呢?理由就是“被告欲想通過拒絕受領租金來達到解除合同的目的，繼而獲得拆遷補償款?！蓖耆`背了訂立合同時的意思表示，為典型的見利忘義，有失誠實信用的行為。
綜上所述，原告與被告簽訂的《場地廠房租賃合同書》合同合法、有效，被告拒接受租金為惡意違約行為，原告的訴訟請求符合事實及法律規(guī)定，請求貴院依法支持。請法院綜合以上情況給予考慮，依法駁回原告所有的訴訟請求。
代理人：王少明。
20xx年8月21日。
(五)通州區(qū)人民法院判決。
法院經審查發(fā)現，被告作為承租人，已經按照約定支付了租金和履行了相關合同義務。法院認為：本案中如解除雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》，會導致被告利益失衡，故對原告要求解除雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》不予支持。
最終，法院判決《場地廠房租賃合同書》有效，雙方繼續(xù)履行合同。宣判后，原告向第二中級人民法院上訴，二審維持原判。
(六)案件訴前簽發(fā)的律師函。
要求繼續(xù)履行合同通知書。
王某、何某：
本公司于2010年7月10日收到你方郵寄的《解除合同通知書》，對于該通知書的內容我方不予認可，我司是完全按照2006年6月雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》履行相關合同內容的?，F針對你方在《解除合同通知書》稱我司存在所謂的“違約行為”作出如下答辯：
一、我司新建房屋施工建設是按照《場地廠房租賃合同書》第三條第一款第四項之約定進行，是在經過你方同意并經你方同***村民委員會協(xié)調后，取得了該村民委員會的蓋章許可。
二、根據《場地廠房租賃合同書》第四條專用設施與場地的維修、保養(yǎng)的規(guī)定，我司已定期對出租房屋進行了維修和保養(yǎng)，并獨自承擔了相關費用。
三、關于你方在通知書中稱我司“拒付租金”更是無中生有。2010年6月22日，一位自稱是你方“股東”人員給我司負責人電話聯系租金一事，并告訴他第二天來公司領取現金或提供賬號都可，但此后該“股東”一直沒來，給其打電話一直都未接通或處于停機狀態(tài)。隨后你方就向我司郵寄了《解除合同通知書》。根據《場地廠房租賃合同書》第二條第二款之約定：“乙方(我司)于每年的6月15日前見甲方(你方)委托書后，一次性向甲方交付租金。”但至今你方都未按照合同約定事先書面提交委托書，也未指派相關人員來我司收取租金或提供賬號。按照2006年至2009年收取租金的慣例，每次都是你方安排相關授權人員來我司親自領取租金并書寫收據，因此你方上述行為已構成違約。
綜上所述，我司正式通知你方：我們要求你方按照《場地廠房租賃合同書》繼續(xù)履行，否則將依法追究你方違約責任。
通知人：北京***有限公司。
建筑設備租賃合同糾紛篇十二
租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件。今天本站小編為打擊精心準備的是：生產設備租賃相關合同糾紛。具體內容如下，歡迎參考閱讀!
一、上訴人(原審被告、反訴原告)：天津人造金剛石廠。
法定代表人：張曉溪，廠長。
訴訟代理人：張耀東，廠辦主任。
訴訟代理人：趙杰，天鼎律師事務所律師。
二、被上訴人(原審原告、反訴被告)：北京×××金剛石材料有限公司。
年10月19日，被上訴人(原審原告、反訴被告)天津人造金剛石廠(以下簡稱，天津方)與上訴人(原審被告、反訴原告)北京×××金剛石材料有限公司(以下簡稱，北京方)簽訂租賃合同，約定，北京方租賃天津方的分廠(含19臺壓機)，期限三年，年租金30萬元。年10月19日合同期滿后，因部分設備損壞后雙方產生矛盾，未能交接天津方訴至天津市××區(qū)人民法院，要求北京方支付租賃費121250元，附屬設備，電費46932.37元，水費3341.74元，取暖費45770.40元，合計217294.51元。
北京方提起反訴要求租賃費(含租賃19臺壓機費用)應按11臺壓機計算、收取租賃費，并要求退還租賃費351118元;并要求扣除變損電量和變壓器損耗即要求返還電費118954.39元;退還設備維修費135873.73元、給付貨款9833.40元，總計615779.52元。
天津市××區(qū)人民法院于年4月23日作出一審判決，判令北京方于本判決生效后五日內給付原告天津人造金剛石廠電費31299.77元、水費3181.74元、取暖費44197.40元，三項合計78678.91元。判令天津人造金剛石廠于本判決生效后五日內返還被告北京增方源金剛石材料有限公司租賃費180065.55元。
三、駁回天津人造金剛石廠的其他訴訟請求。
4599元;反訴受理費11296元，其他費用5648元計16944元，原告負擔5000元，被告負擔11944元。
北京方、天津方均不服天津市××區(qū)人民法院(2002)×經初字第386號民事判決，先后向天津市第一中級人民法院提起上訴。天鼎律師事務所趙杰、劉秀香律師擔任天津方的二審訴訟代理人。
天津方其主要上訴理由：原審法院以天津方違反《勞務合同》為由判定天津方承擔《租賃合同》的違約責任，判天津方退給對方已交付的部分租賃費，顯然無道理。原審混淆《勞務合同》與《租賃合同》法律關系，認定錯誤?！蹲赓U合同》中約定按租賃物整體計租，年租金為30萬元。租賃物包括壓機及輔助設備、設施、廠房配套生產線。一審法院一方面認定《租賃合同》有效;一方面卻拋開《租賃合同》規(guī)定，僅認定以租賃物中的壓機數量分攤租賃費，損壞的壓機不計租金，違反了合同意思自治的原則，沒有事實根據及法律根據。顯然原審法院按14臺壓機數量計算租賃費的結論是錯誤的。一審判決上訴人返還租金180065.55元又無法律依據。故請求二審法院撤銷原審判決中第二、三項，改判被上訴人給付上訴人2002年5月19日至2002年10月19日的租賃費121250元。一、二審訴訟費全部由被上訴人承擔。電費中的基本電費，是國家規(guī)定的工業(yè)用電的必備項目，不是天津方轉嫁負擔。原審對電費的判決是正確的。
2003年7月26日，二審法院作出判決，判決認為原審查明的事實屬實，雙方當事人之間簽訂的租賃合同合法有效。
原審法院根據合同約定，在查明事實的基礎上，對電費、水費、取暖費依法所做判決是正確的，北京方就此上訴，未能提交新證據予以證實，故不予支持。對于租賃費是否應予以返還的問題，認為，雙方簽訂合同后，對租賃物進行了交接，并依約簽訂租賃物交接清單，應認定北北京方即對租賃物完好工作狀態(tài)的認可，對設備接收后，其即享有完全的使用權，并應依約支付相應的租金。雙方所簽訂的《勞務合同》是雙方真實意思的表示。其目的在于“為解決天津人造金剛石廠職工待崗問題…”，同時并未限制北京方對外用工的權利。即《租賃合同》與《勞務合同》是兩份相互獨立的合同。雖然《租賃合同》約定“如乙方終止勞務合同，此合同一并終止”;《勞務合同》約定“本合同與租賃合同同時生效或終止”，但并不能因此而將兩份合同互為條件，而應以合同中對當事人具體權利義務的約定作為確定雙方責任的依據。因此，北京方主張?zhí)旖蛉嗽旖饎偸瘡S未能完全履行《勞務合同》，致使只使用部分機器，所以應按實際使用機器的數量計付租金，法院不予支持。關于8臺4400型壓機未實際使用問題，由于雙方并未就該設備的處理達成任何協(xié)議，因此雙方應依《租賃協(xié)議》的約定履行。故北京方應對該設備妥善保管，待租賃期滿后，交還該設備，并支付相應的租賃費。北京方未能就租賃物交接時并非處于完好工作狀態(tài)提交相應證據，故其主張返還租金，給付維修費用的主張，法院不予支持。綜上，原審法院對租賃費返還問題的處理不妥，應予以改判。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第三項之規(guī)定，判決如下：
一、維持天津市××區(qū)人民法院(2002)×經初字第386號民事判決第一、四項;。
二、撤銷天津市××區(qū)人民法院(2002)×經初字第386號民事判決第二、三項;。
三、北京方于本判決生效后十日內給付天津人造金剛石廠租賃費121250元。
一審案件受理費5769元，其他費用4830元，合計10599元，由天津人造金剛石廠承擔848元，北京方承擔9751元;反訴案件受理費11296元，其他費用5648元，合計16944元，由北京方承擔。二審案件受理費合計34130元，由北京方承擔。
天津方勝訴。本案是一起運用法律關系理論，論證一審法院適用法律錯誤，從而糾正一審法院錯誤判決的典型案例。
建筑設備租賃合同糾紛篇十三
各區(qū)、縣人民法院：
近來，對因公房租賃發(fā)生糾紛的案件是作為民事案件受理還是作為行政案件受理，各院作法不一。為此，經研究，提出如下處理意見：
一、房管所與公民在履行公房租賃合同過程中，因違反合同規(guī)定的權利義務。
所產生的糾紛，向人民法院提起訴訟的，應作為民事案件受理。
二、除上述情況外，公民與房管所之間因公房租賃產生的其他爭議，凡符合行政訴訟法規(guī)定的起訴條件，應作為行政案件受理。
特此通知。
1.為什么要實行房地產租賃管理?
房地產租賃市場成為特區(qū)整體房地產市場的重要組成部分，也帶來了一系列社會問題，如一部分承租人利用出租屋逃避國家計劃生育管理或從事各種犯罪活動;出租人偷稅漏稅，隨意提高租金;承租人逃租、擅自轉租、故意破壞房地產等。為了解決這些問題，深圳市政府于1990年3月成立了“深圳市房地產租賃管理辦公室”，同年12月制定頒發(fā)了《深圳經濟特區(qū)房地產租賃管理規(guī)定》(深府[1990]402號文)。1992年市人大獲得立法權后于12月26日討論通過了《深圳經濟特區(qū)房地產租賃條例》，于次年5月1日正式實施。這是市人大頒布的第一個房地產法規(guī)，標志著深圳房地產租賃市場管理開始走上了正規(guī)化、法制化的軌道?！稐l例》的宗旨就是要維護深圳經濟特區(qū)的房地產租賃市場秩序，保障當事人的合法權益。
根據《條例》第二條規(guī)定，所有進入市場的出租房地產，包括住宅、工商業(yè)用房、辦公用房、倉庫及其他用房(指深圳特區(qū)內有關主管機關批準搭建的.臨時性、簡易性用房和室內停車場)，均屬《條例》的適用范圍。
2.房地產租賃為什么要實行許可制度?
根據《深圳經濟特區(qū)房地產租賃條例》第六條規(guī)定，房地產出租，須持有《房地產租賃許可證》(以下簡稱《許可證》;沒有《許可證》的房地產不得出租?！对S可證》由市主管機關統(tǒng)一印制，區(qū)主管機關發(fā)放，但市主管機關規(guī)定由其發(fā)放的除外。
實行許可制度，一方面規(guī)定出租房地產必須符合一定的條件和要求;另一方面為承租人租用合法的出租屋提供了保障。
3.如何申領《房地產租賃許可證》，有哪些具體規(guī)定?
申領《許可證》，房地產所有人首先須到出租屋所在地管理機關領取《房地產出租申請書》，填好后向租賃管理機關提交下列文件：
(1)《房地產出租申請書》;。
(2)房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件;。
(3)申請人身份或法律資格證明。
委托他人代管或共有的房地產出租，可由代管人或共有人申領《許可證》，但必須出具書面委托或共有人同意出租的證明書，同意書必須依法經過公證或認證。經房地產租賃管理所審查符合規(guī)定的，自房地產出租申請之日起15日內發(fā)給《許可證》;對不符合規(guī)定的，租賃管理所自收到申請之日起15日內給予書面答復。
4.房地產租賃為什么要辦理登記?
根據《深圳經濟特區(qū)房地產租賃條例》第十條規(guī)定，房地產租賃關系的設立、變更，當事人應自簽訂租賃合同之日起10日內到出租屋所在地區(qū)主管機關辦理登記手續(xù)。
實行登記制度，一方面對房地產租賃雙方的合法關系予以保障，另一方面租賃過程中雙方發(fā)生的矛盾和糾紛，便于政府主管部門的調解和跟蹤管理;第三，便于有關部門介入出租屋的整治，利于出租屋的綜合環(huán)境改善和提高。
5.如何辦理租賃登記手續(xù)，有哪些具體規(guī)定?
辦理租賃登記，由當事人向出租屋所在租賃管理所申請并提交下列文件：
(1)《房地產租賃許可證》;。
(3)承租人身份或法律資格證明。
租賃所應自接到租賃登記申請之日起5日內，對符合條例規(guī)定的予以登記;對不符合的，不予登記，并書面答復申請人。租賃所逾期不作出答復的，即視為予以登記，當事人應自逾期之日起15日內到租賃所辦理登記手續(xù)。
建筑設備租賃合同糾紛篇十四
因工程需要，甲方租用乙方工程機械設備，本著公正、公平、合理的原理，經雙方友好協(xié)商，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，達成如下協(xié)議：
一、設備：數量：壹臺，機械使用地點：_______。
二、租賃期限（時間）：自_________年_______日起至_________年_________月_________日止。工程機械設備的租賃以月租的方式出現。甲方不得以任何理由和任何形式改變月租方式。
三、租金及支付：月租，每月租金_________元整（大寫：_________元）人民幣，工作時間為240小時/月，如果因甲方及其他非乙方原因造成停工、停產或氣候原因以致完不成工作，均由甲方自行負責，乙方租金仍按月租標準計收，甲方應保證乙方按月累計2天的維修時間，超出2天以上部分甲方則可扣除超出天數的租金。若月度使用不足240小時，仍按一個月租金計算支付。超出小時則按元/小時進行結算。
五、甲方不能按約定時間支付租金，乙方有權停機。停機期間視為設備正常工作，租金照收。甲方必須在月工作時間完成后10日內支付租金。
六、甲方無償提供設備使用的燃料（柴油）和設備操作機手的食宿，甲方在租賃乙方機械期間機械所有權歸乙方，甲方不得擅自轉租或抵押。
七、機械設備只能由乙方指定的操作工操作，其他人員不得上機操作。所租機械退場時一次結清。
八、違約責任：由違約方負責。
九、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效，機械退場辦清退租手續(xù)，款項結清時，本合同自動失效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
建筑設備租賃合同糾紛篇十五
租賃方：（以下簡稱甲方）。
承租方：（以下簡稱乙方）。
乙方工程需要，向甲方租賃建筑施工機械，根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為維護雙方的權利和義務，明確雙方責任。經甲、乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議事項。
一、乙方租用下列建筑機械（見明細表），表中標明了各項費用（其中不含地方規(guī)費）該塔機須經上級主管部門驗收合格后，開始計算租金至設備拆除為止，工程施工中乙方不得以停工、停電、風雨、地方矛盾、中高考等其它因素一律不得影響租金結算，春節(jié)期間扣除15天。
二、合同簽訂后，甲方向乙方提供塔吊全套圖紙一份，以便乙方送設計院后澆筑塔機基礎，塔吊機基礎必須按圖紙要求施工，設計費用及設計部門由乙方負責，甲方負責提供塔吊技術參數，以確保塔吊安全安裝和使用。
三、甲方塔機進場使用前乙方必須每臺預付中途每三個月結算一次租金（如不結算甲方有權停止使用、拆機，一切經濟和不良后果均由乙方負責），拆除時結清全部費用，本協(xié)議不含開票費用，乙方需發(fā)票，另加稅金。
四、塔機由乙方向甲方租用，如因工程發(fā)生債務，不得拿甲方塔機扣押，如有后果由乙方負責（租金結算至拆除為止，如乙方將塔機抵押，塔機在本工程施工至報停租金照結算，同時付塔機購買價）。
五、甲方在安裝拆卸過程中，應遵守國家的有關法律、法規(guī)和有關規(guī)章制度，遵守操作規(guī)程，因甲方操作失誤造成的損失由甲方承擔，甲方在操作中必須保證安全，出現安全事故由甲方負責。
六、在甲方進場操作時，乙方應派專人在現場負責，與甲方配合，在甲方施工期間保證除甲方施工人員外，其他人員不得進入甲方規(guī)定的施工范圍內，否則造成的后果由乙方負責。
七、甲方在操作時，必須服從乙方單位的.管理，操作人員進入施工現場必須戴好安全帽，系好安全帶。
八、拆裝時，乙方保證“三通一平”，確保設備順利進退場，如因場地不符合要求、地方矛盾、帳目不清等因素，日期順延，租金照算。
九、為了保證設備的安全，工程施工的安全，乙方在施工過程中應隨時注意檢查與保養(yǎng)，不得使設備處于“疲勞”狀態(tài)，否則發(fā)生事故由乙方負責。
十、塔機一次性修理費在200元以內由乙方負責，200元以上由甲方負責，所有修理甲方必須按排專業(yè)機修工在三小時內到場，修理到位（正常換鋼絲繩）大型修理不得超過三天。如因電壓問題造成電器損壞，由乙方負責按價賠償。
十一、每臺塔機進場時，甲方提供一套新的鋼絲繩（由乙方購買費用扣甲方600元），中途使用到報廢標準由乙方負責更換，乙方負責全部費用。甲方必須提供塔吊的電纜線完整，如爛線、壞線必須更換新的。
十二、塔吊進場時間年月日。
十三、如因塔吊發(fā)生故障或急需換配件時，甲方接到通知后及時趕到施工現場。
十四、安裝塔吊日期自塔機基礎澆筑完畢后，符合要求7天內安裝結束，拆卸日期為該塔機報停后場地符合要求15天內拆運完畢（塔機報停時間提前15天內通知甲方）。
十五、未盡事項雙方共同協(xié)商：
十六、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
建筑設備租賃合同糾紛篇十六
簽訂地點：___________________。
簽訂時間：__________________。
根據有關規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第二條租賃期限。
自______年______月______日至______年______月______日。共訂______天。承租方因工程需要延長租期，應在合同屆滿前______日內，重新簽訂合同。
第三條租金。
租金收?。篲__________________。
第四條押金。
經雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金租賃期滿，扣除應付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。
第五條租賃物資的維修保養(yǎng)。
租賃期間，承租方對租用物資要妥善保管，并負擔維修保養(yǎng)費用。租賃物資退還時，雙方檢查驗收，如有損壞、缺少、保養(yǎng)不善等，要按雙方協(xié)商議定的《租賃物資缺損賠償及維修收費辦法》，由承租方向出租方償付賠償金、維修及保養(yǎng)費。
第六條出租方變更。
一、在租賃期間，出租方如將租憑物資所有權轉移給第三方，應正式通知承租方，租賃物資新的所有權方即成為本合同的當然出租方。
二、在租賃期間，承租方不得將租賃物資轉讓、轉租給第三方使用，也不得變賣或作抵押品。
第七條違約責任：
1.未按時間提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金______%的違約金。
2.未按質量提供租賃物資，應向承租方償付違約期租金______%的違約金。
3.未按數量提供租賃物資，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數補齊外，還應償付違約期租金______%的違約金。
4.其它違約行為。
二、承租方違約責任：
1.不按時交納租金，應向出租方償付違約期租金______%違約金。
2.逾期不還租賃物資，應向出租方償付違約期租金______%的違約金。
3.如有轉讓、轉租或將租賃物資變賣、抵押等行為，除出租方有權解除合同，限期如數收回租賃物資外，承租方還應向出租方償付違約期租金______%的違約金。
4.其它違約行為。
第八條爭議的解決方式。
第九條其它約定事項。
第十條本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份。本合同附件份都是合同的組成部分，與合同具有同等效力。
建筑設備租賃合同糾紛篇十七
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確出租方與承租方的權利義務，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方所有的系列生產設備租賃事項，經協(xié)商達成協(xié)議如下：
一、甲方將公司下列資產租給乙方使用：
1、七車間、八車間廠房、造紙設備及附屬設施;。
2、與其生產規(guī)模相匹配的如下設施：
(1)水處理設備、設施及附屬設施;。
(2)成品庫及配件庫;。
(3)原材料儲存場地;。
(4)辦公用房、職工宿舍;。
二、租賃期限：
上述生產設備租賃期限為5年，自年月日到年月日，如乙方因生產需要延長租賃期限，應在合同期滿前日內，與甲方商議另行簽訂合同。
建筑設備租賃合同糾紛篇十八
訴訟請求：
1、判決解除原被告之間簽訂的《場地廠房租賃合同》。
2、判令被告向原告給付違約金1200000元。
3、立即騰退所租賃的場地及建筑物。
4、案件受理費由被告承擔。
事實與理由：2006年6月8日，原被告簽訂《場地廠房租賃合同》，合同約定原告將位于通州區(qū)場地廠房出租給被告使用，租賃期限為20年，租金為6萬元每年，每年6月15日前一次性支付給甲方，如逾期違約超過10日甲方有權解除合同，并向乙方收取違約金。;如乙方對租賃物進行裝修、改建或者新建，需向甲方提交涉及方案，并經甲方同意。合同簽訂后，原告便按照約定履行了場地交付等合同義務;可是，在合同履行期間，被告卻實施了擅自建房，不維修房屋設施等一系列違約行為，且直至今日尚未支付2010年度租金;2010年7月7日，原告向被告郵寄送達《解除合同通知書》一份。
原告認為：被告擅自建造廠房、不維修房屋設施、拒付租金等違約行為，已經嚴重侵犯了自己的合法權益，為了維護自己的合法權益，現特訴至貴院，望依法裁判。
此致
通州區(qū)人民法院。
具狀人：何某王某。
(二)被告委托王少明律師授權委托書。
授權委托書。
委托人：北京***公司，住通州區(qū)**號，法定代表人：***，電話***。
現委托上列受托人在“何某、王某與北京***公司租賃合同糾紛”一案中，作為我方代理人。
受托人的代理權限如下：
(三)被告證據目錄。
一、證據名稱：《場地廠房租賃合同書》。
證明目的：
1、原、被告雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》時間為2006年6月8日。
2、《場地廠房租賃合同書》第二條第二款之約定：“乙方(被告)于每年的6月15日前見甲方(原告)委托書后，一次性向甲方交付租金?！钡窃?010年度并未按照約定向被告提交過委托書或告知，也沒有委托相關人員來被告處收取租金。
3、《場地廠房租賃合同書》第三條第1款第4項：“甲方有義務配合乙方協(xié)調周邊關系，使乙方新建5000㎡廠房順利進行?！币虼嗽嬗辛x務配合被告進行廠房新建、擴建。
二、證據名稱：被告股東名錄及公司章程。
證明目的：
1、***為被告股東，代表被告與原告簽訂了《場地廠房租賃合同書》。
2、股東出資時間、提交公司章程時間為2006年6月29日。
三、證據名稱：租金收條。
證明目的：
2、原告代理人***于2006年6月8日簽訂《場地廠房租賃合同書》后即日就收取了被告2006年度(2006.7.15-2007.7.15)租金18萬元。
四、證據名稱：照片。
證明目的：被告已按照合同約定對廠房進行了維修和保護，此照片為租賃期間所做的防水工程圖片。
五、證據名稱：收條(防水維修費用)。
證明目的：被告于2009年8月27日和2010年3月7日委托施工方對廠房進行了防水維護，并且獨自承擔了相關施工費用18000元。
六、證據名稱：證人證言。
證明目的：被告按照約定對承租廠房進行了維修、保養(yǎng)，履行了承租人的相關義務。
七、證據名稱：新建廠房示意圖。
證明目的：
1、經過原告的同意和協(xié)助，通州區(qū)村民委員會許可被告新建、擴建廠房。
2、新建廠房的面積為3988㎡，沒有超過《場地廠房租賃合同書》第三條第1款第4項約定的5000㎡。
八、證據名稱：《解除合同通知書》。
證明目的：
原告在《解除合同通知書》中確認了2006年6月原告和被告簽訂了《場地廠房租賃合同書》。
九、證據名稱：證人證言。
十、證據名稱：《要求繼續(xù)履行合同通知書》及郵件詳情單。
證明目的：被告在收到原告的《解除合同通知書》后，于2010年7月22日向原告委托代理人郵寄了《要求繼續(xù)履行合同通知書》，要求原告遵守合同約定，繼續(xù)履行合同。
(四)王少明律師代理意見。
代理詞。
審判長、審判員：
受本案北京***有限公司的委托，由我作為其訴訟代理人依法參加本案的訴訟活動?，F根據庭審調查及雙方的舉證質證情況，發(fā)表以下代理意見，請予以采納：
一、原、被告簽訂的《場地廠房租賃合同書》合法、有效，是雙方真實的意思表示，原告應按約定履行合同義務。簽訂的合同的時間為2006年6月8日。
二、被告已經按照合同約定履行了相關合同義務。
2、被告按照合同約定對出租房屋進行維修、保養(yǎng)，并新做了防水工程，完全符合承租人的相關法律義務。
在被告已經履行合同約定的情況下，且合同生效、履行已超四年之久，原告卻因為自身的利益而非法主張解除合同的行為，違反了合同法中誠實信用的基本原則。
三、原告怠于收受租金及提起訴訟主觀上為惡意。
1、原告往年收取租金都是其本人或委托相關人員來被告處收取租金并簽寫收條，但2010年6月15日至今，原告都未曾提及收取租金一事，也沒有按照合同約定向我方提交委托書，而是直接于2010年7月向我司郵寄《解除合同通知書》，這是不符合常理和交易習慣的。其主觀上就是不愿意接收租金，故意拖延時間，并以此為借口來達到解除合同的目的。
2、原告提交的證據二《場地廠房租賃合同書》為其虛構，并不是被告的真實意思表示所簽訂。
(1)在該《場地廠房租賃合同書》中，只有出租人(甲方)的信息，承租人(乙方)的信息為空白，合同中租賃面積和新建廠房面積都為空白，在最后的蓋章處也沒有乙方的相關人員簽字，簽訂時間也沒有，僅有一個公司印章，完全不符合合同訂立的基本構成部分，也不符合實踐當中簽訂合同的慣例，為其單方虛構。(注明：原告曾經以辦理其他手續(xù)借用過被告公司印章)。
(2)原告都在起訴書中寫到：“2006年6月8日，原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場地廠房租賃合同書》”，而且原告在《解除合同通知書》中也確認了2006年6月原告和被告簽訂了《場地廠房租賃合同書》。但原告提交的《場地廠房租賃合同書》最后的印章是“北京***有限公司”，而事實上，被告公司營業(yè)執(zhí)照是在2006年7月才下發(fā)，印章也是在2006年7月后期才刻制出來。怎么會在原告提交的2006年6月8日《場地廠房租賃合同書》上出現公司印章呢?因此，可以判定原告提交的《場地廠房租賃合同書》是虛假的，該份《場地廠房租賃合同書》書我方不予認可。
基于原告在起訴書及《解除合同通知書》確認“2006年6月8日，原告與被告分別以甲、乙方身份簽訂了《場地廠房租賃合同書》”這一說法，正好說明了我方提交的《場地廠房租賃合同書》的真實性，而且原、被告雙方提交的“收條”也印證了我方提交的《場地廠房租賃合同書》，即在簽訂本合同后，時間上是可以相互佐證的，也符合邏輯。
四、關于付款方式：
原告與被告簽訂的所有合同當中未曾提到被告公司賬號，也未約定原告必須將轉讓款項匯入被告公司賬號。合同都已經履行了四年之久，為什么被告卻遲遲拖延不來受領租金呢?理由就是“被告欲想通過拒絕受領租金來達到解除合同的目的，繼而獲得拆遷補償款?！蓖耆`背了訂立合同時的意思表示，為典型的見利忘義，有失誠實信用的行為。
綜上所述，原告與被告簽訂的《場地廠房租賃合同書》合同合法、有效，被告拒接受租金為惡意違約行為，原告的訴訟請求符合事實及法律規(guī)定，請求貴院依法支持。請法院綜合以上情況給予考慮，依法駁回原告所有的訴訟請求。
代理人：王少明。
20xx年8月21日。
(五)通州區(qū)人民法院判決。
法院經審查發(fā)現，被告作為承租人，已經按照約定支付了租金和履行了相關合同義務。法院認為：本案中如解除雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》，會導致被告利益失衡，故對原告要求解除雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》不予支持。
最終，法院判決《場地廠房租賃合同書》有效，雙方繼續(xù)履行合同。宣判后，原告向第二中級人民法院上訴，二審維持原判。
(六)案件訴前簽發(fā)的律師函。
要求繼續(xù)履行合同通知書。
王某、何某：
本公司于2010年7月10日收到你方郵寄的《解除合同通知書》，對于該通知書的內容我方不予認可，我司是完全按照2006年6月雙方簽訂的《場地廠房租賃合同書》履行相關合同內容的?，F針對你方在《解除合同通知書》稱我司存在所謂的“違約行為”作出如下答辯：
一、我司新建房屋施工建設是按照《場地廠房租賃合同書》第三條第一款第四項之約定進行，是在經過你方同意并經你方同***村民委員會協(xié)調后，取得了該村民委員會的蓋章許可。
二、根據《場地廠房租賃合同書》第四條專用設施與場地的維修、保養(yǎng)的規(guī)定，我司已定期對出租房屋進行了維修和保養(yǎng)，并獨自承擔了相關費用。
三、關于你方在通知書中稱我司“拒付租金”更是無中生有。2010年6月22日，一位自稱是你方“股東”人員給我司負責人電話聯系租金一事，并告訴他第二天來公司領取現金或提供賬號都可，但此后該“股東”一直沒來，給其打電話一直都未接通或處于停機狀態(tài)。隨后你方就向我司郵寄了《解除合同通知書》。根據《場地廠房租賃合同書》第二條第二款之約定：“乙方(我司)于每年的6月15日前見甲方(你方)委托書后，一次性向甲方交付租金?！钡两衲惴蕉嘉窗凑蘸贤s定事先書面提交委托書，也未指派相關人員來我司收取租金或提供賬號。按照2006年至2009年收取租金的慣例，每次都是你方安排相關授權人員來我司親自領取租金并書寫收據，因此你方上述行為已構成違約。
綜上所述，我司正式通知你方：我們要求你方按照《場地廠房租賃合同書》繼續(xù)履行，否則將依法追究你方違約責任。
通知人：北京***有限公司。
建筑設備租賃合同糾紛篇十九
原告：xxxxxxx物流股份有限公司，住所地xxxx省xxxx市開發(fā)區(qū)xxx路xxxx號，法定代表人xxxx，公司董事長。
訴訟請求：
判令被告返還原告支付的款項289萬元；
本案訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：
4月5日，原告和被告簽訂協(xié)議建倉合同（編號為accx11024x）一份。合同約定雙方合作建倉，方式為原告預付360萬給被告，由被告在xxxxx市西果園鎮(zhèn)柴家河村興建物流中心給原告使用；雙方發(fā)生爭議，交xxxxxxx物流公司所在地法院管轄等內容。
協(xié)議簽訂后，截止201月13日，原告陸續(xù)支付被告349萬元整。從209月起，被告也陸續(xù)將建設倉庫交付原告，但原告在使用倉庫時發(fā)現倉庫存在大面積地陷、漏雨、墻體開裂等不能使用的情況。經原告多次催告，被告仍不履行修繕義務。無奈，原告于年3月28日向被告提出解除合同的.通知。同時，為避免安全事故的發(fā)生，原告停止用了涉案倉庫。后經了解，被告建設的倉庫無任何建設報批手續(xù)，屬違法建筑，上述倉庫也未通過消防驗收，存在重大安全隱患。此外，原告已多次接到當地安監(jiān)部門的通知，通知要求原告立即停止使用涉案違法建設倉庫。
原告認為，被告未能充分誠信履行合同約定，致使原告無法實現合同目的，原告有權解除合同?，F為維護自身合法權益，特提起訴訟，望判如所請。
此致
xxxx省xxxx市xxxx區(qū)人民法院。
具狀人：
二〇xx年五月二十四日。