房產(chǎn)過戶合同協(xié)議書(模板14篇)

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    合同是一種約定,它規(guī)定了各方之間在特定條件下的權(quán)益和責(zé)任。在合同簽訂過程中,雙方應(yīng)該充分協(xié)商,并確保合同條款的明確和合理性。下面是一些經(jīng)過專業(yè)審核的合同模板,供大家免費(fèi)下載使用。
    房產(chǎn)過戶合同協(xié)議書篇一
    甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:
    一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:甲方將擁有的(建筑面積110.5平方米,包含公攤面積)、車棚(建筑面積5.85平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾對(duì)擁有該標(biāo)的的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
    二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的合計(jì)總價(jià)款叁拾伍萬伍仟元人民幣。轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括以下費(fèi)用:房款、車棚款、維修基金、有線電視初裝費(fèi)。
    三、付款方式。
    1、簽訂協(xié)議當(dāng)天內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方現(xiàn)金拾陸萬元人民幣,其中陸萬元作為定金支付,首付款拾萬元人民幣。
    2、甲方將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓到乙方后,70天內(nèi)乙方付清余款拾玖萬伍仟元人民幣給甲方,定金抵作房款的一部分。
    四、甲方的義務(wù)。
    1、甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前付清房產(chǎn)開發(fā)商及水、電等所有費(fèi)用。
    2、甲方收到首付款拾萬元人民幣后負(fù)責(zé)將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方,但更名后相關(guān)房產(chǎn)證辦理手續(xù)及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
    3、乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后3天內(nèi),甲方將標(biāo)的相關(guān)的.所有鑰匙交付給乙方。
    五、乙方的義務(wù)。
    1、乙方應(yīng)承擔(dān)如期足額支付房款的義務(wù)。
    2、乙方自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)證手續(xù)及所有稅費(fèi)。
    六、違約責(zé)任。
    1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
    2、乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約金。每逾期一天,乙方應(yīng)付甲方所應(yīng)付而未付部分房款的0.5‰向甲方付違約金,逾期超過15天,即視乙方違約,乙方定金不予退還。
    3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.5‰向乙方付違約金,逾期超過15天,即視甲方根本違約,甲方雙倍返還乙方定金。
    4、甲、乙雙方如有違約,違約后違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外,由違約方承擔(dān)因復(fù)原轉(zhuǎn)讓標(biāo)的到甲方名下的一切稅費(fèi)。
    七、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
    八、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋印之日起生效。本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(公章):乙方(公章):
    法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
    年月日年月日。
    房產(chǎn)過戶合同協(xié)議書篇二
    贈(zèng)與人:
    受贈(zèng)人:
    贈(zèng)與人將其房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,簽訂本合同,以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。
    第一條贈(zèng)與房屋狀況房屋坐落房屋規(guī)格房屋面積備注:該房屋已于xx年x月x日贈(zèng)予給使用。
    第二條贈(zèng)與房屋的交付贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于年月日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
    贈(zèng)與人可以撤消贈(zèng)與:
    (1)受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定義務(wù)的。
    (2)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的。
    第五條爭議的解決方式一切與本合同有關(guān)的糾紛,首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可以向當(dāng)?shù)胤缮暾?qǐng)仲裁。第六條合同的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜,一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方協(xié)商一致,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    第七條本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
    贈(zèng)與人(簽名):
    受贈(zèng)人:(簽名)。
    簽訂時(shí)間:
    xx年x月x日。
    簽訂地點(diǎn):。
    房產(chǎn)過戶合同協(xié)議書篇三
    經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)特簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    甲方房屋坐落于,建筑登記面積為平方米。
    該房屋售價(jià)總金額為萬元整,大寫:。
    乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整(大寫:),余款元(大寫)在甲方移交房屋時(shí)一次性付清。
    甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。
    甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。逾期超過日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
    本房屋由肖港鎮(zhèn)人民政府開發(fā),房產(chǎn)證尚未辦理,正在協(xié)商辦理之中。甲方在移交房屋之時(shí),同時(shí)移交房產(chǎn)登記的權(quán)利和義務(wù),鎮(zhèn)政府在以后辦理房產(chǎn)證時(shí)由乙方直接享受辦理權(quán)利。
    沒有經(jīng)濟(jì)糾紛,符合房屋出售的法定條件。房屋交付之前的水、電等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付之后的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān),由此引發(fā)的糾紛由乙方負(fù)責(zé)。
    本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
    第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
    本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。具有同等法律效力。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    房產(chǎn)過戶合同協(xié)議書篇四
    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
    第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。
    第三條付款時(shí)間與辦法:
    人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方最新房屋過戶合同范本最新房屋過戶合同范本。
    第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
    第七條本合同主體。
    1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
    2.乙方是____________,代表人是____________。
    第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
    第九條本合同一式肆份最新房屋過戶合同范本合同范本。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份,畢節(jié)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
    第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
    見證方:鑒證機(jī)關(guān):
    房產(chǎn)過戶合同協(xié)議書篇五
    乙方(買入方):_______________。
    丙方(監(jiān)管方):_______________。
    為保證二手房交易資金安全,丙方受浦東房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商,就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條。
    交易價(jià)款為人民幣(大寫)_______________。
    第二條。
    本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起至浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。
    第三條。
    甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購房款為:
    (1)一次性全額付清_____。
    (2)全額分期付清。
    (3)首付款加貸款______。
    (4)部分款:__元。
    第四條。
    根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議,乙方自本協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)分_次,將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行中國建設(shè)銀行上海市嶗山支行帳號(hào)____,具體付款方式、金額、期限如下:
    第五條。
    付款方式經(jīng)三方協(xié)商,按下列第__款處理,甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。
    (一)丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào),且丙方收到《上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第二十五日(如有退件,受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算),通知甲、乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng),至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。(如遇雙休日及國定假日順延)
    (三)甲、乙雙方自辦貸款,則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第二十五日(以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn))由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時(shí)到場(chǎng),至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。
    第六條。
    甲、乙雙方確認(rèn):丙方按本協(xié)議約定書面通知甲、乙雙方后,甲、乙雙方應(yīng)于收到通知十日內(nèi)同時(shí)到場(chǎng)至丙方處領(lǐng)取監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證;如逾期不領(lǐng),丙方再以書面方式通知甲、乙雙方,通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi),甲、乙雙方無法同時(shí)至丙方處同時(shí)領(lǐng)取,丙方視作甲方或一方自動(dòng)放棄權(quán)利,可向甲方或乙方單方發(fā)放監(jiān)管房款或產(chǎn)權(quán)證。
    第七條。
    在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記過程中,經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)審核,因不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能辦理轉(zhuǎn)讓交易過戶登記,不予登記書一經(jīng)作出,丙方通知甲、乙雙方,并于不予登記書作出拾日內(nèi)向乙方退還已收房款,本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
    第八條。
    若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協(xié)議,但因故終止該房地產(chǎn)交易,或由甲、乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
    第九條。
    丙方實(shí)行房款監(jiān)管后,不能對(duì)抗司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法對(duì)該房地產(chǎn)的查封或以其他形式的限制房地產(chǎn)權(quán)利的裁定、決定。如發(fā)生丙方所監(jiān)管房款被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)因非為丙方原因而依法凍結(jié)造成丙方不能將監(jiān)管房款交付甲方或乙方。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
    第十條。
    丙方對(duì)房款的監(jiān)管不意味著對(duì)乙方付款義務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任;丙方對(duì)房地產(chǎn)交易的合法性、可行性以及其他與房地產(chǎn)買賣合同有關(guān)的任何問題均不承擔(dān)任何責(zé)任。甲、乙雙方在履行房地產(chǎn)買賣合同過程中發(fā)生與本協(xié)議無關(guān)的任何爭議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因?qū)е卤O(jiān)管方未能及時(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng),則按甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》的約定負(fù)相關(guān)違約責(zé)任。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
    第十一條。
    因甲、乙雙方不按本協(xié)議中規(guī)定的程序辦理而造成的后果,由違約方承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議自然終止,已收監(jiān)管費(fèi)用不予退回。
    第十二條。
    監(jiān)管費(fèi)用為_元,由甲方支付_元,乙方支付_元。
    第十三條。
    甲、乙雙方如委托丙方辦理貸款、產(chǎn)證等其他事宜,具體見附頁。
    第十四條。
    本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章后并由乙方按協(xié)議約定將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起生效。未盡事宜三方另行協(xié)商解決,本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份。
    本協(xié)議經(jīng)甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證后,自行失效。
    代理人(簽字):_________代理人(簽字):____________。
    證件號(hào):_____________證件號(hào):____________。
    聯(lián)系方式:____________聯(lián)系方式:____________。
    聯(lián)系地址:____________聯(lián)系地址:____________。
    日期:__年__月__日____日期:__年__月__日
    丙方(蓋章):上海__房地產(chǎn)展銷服務(wù)有限公司。
    聯(lián)系人(簽字):____________。
    聯(lián)系方式:____________。
    聯(lián)系地址:____________。
    日期:___年__月__日_
    鑒證方(蓋章):____________。
    聯(lián)系地址:____________。
    日期:___年__月__日_
    房產(chǎn)過戶合同協(xié)議書篇六
    被告人_____,男,_____________年_____月_____日生(16周歲),男,漢族,__________省__________市人,初中文化,無業(yè),家住______,_____________年_____月_____日被逮捕,現(xiàn)在押于_______________市看守所。
    被告人徐_____盜竊一案,由__________市人民檢察院于_____________年_____月_____日向本院提起公訴。并指派檢察員_______________出庭支持公訴。本院受理后,依法組成合庭,因被告人系未成年人,依法指定__________律師事務(wù)所律師為其擔(dān)任辯護(hù)人,經(jīng)不公開開庭審理,現(xiàn)已審查終結(jié)。
    __________檢察院指控,被告人徐_____多次盜竊,價(jià)值_______元,數(shù)額較大,其行為已構(gòu)成盜竊罪,應(yīng)依法以盜竊罪追究其刑事責(zé)任,并向本院提交了被害人陳述,證人證言等證據(jù)予以證實(shí)。
    經(jīng)審理查明,被告人徐某先后多次入室盜竊,價(jià)值_______元。上述事實(shí)有公訴機(jī)關(guān)提供的證據(jù)證實(shí),并經(jīng)當(dāng)庭質(zhì)證,本院予以采信。
    公訴人在公訴意見中指出,被告人系未成年人,處理上應(yīng)教育為主,懲罰不輔。應(yīng)依法從輕處罰。但屬多次且系入室盜竊,贓款物被揮霍,未能退賠,可酌情從重處罰,公訴意見與本案事實(shí)和法律相符,本院予以采納。
    被告人_____對(duì)起訴書指控的盜竊事實(shí)無異議,但辯解所得贓款招待朋友花掉了,非自己一人花掉的。本院認(rèn)為,其辯解不影響本案定罪,相反,如此大額贓款,對(duì)一名未成年人用贓款招待朋友,實(shí)屬揮霍。
    辯護(hù)人的'辯護(hù)意見是:
    1.系未成年人;。
    2.認(rèn)罪態(tài)度較好;。
    3.系初次犯罪。綜上,建議從輕得罰。其辯護(hù)意見與事實(shí)基本相符,量刑時(shí)予以考慮。但辯護(hù)意見不是本案的全部量刑情節(jié),本院量刑應(yīng)考慮本案的全部情節(jié)。
    本院認(rèn)為,被告人以非法占有為目的,采用秘密手段多次入室盜竊作案,價(jià)值_______余元,屬數(shù)額較大,其行為已構(gòu)成盜竊罪,公訴機(jī)關(guān)指控罪名成立。據(jù)此,依照《中華人民共和國刑法》第264條,第17第第1款、第3款之規(guī)定,判決如下:
    被告人_____犯盜竊罪,判處有期徒刑二年六個(gè)月,并處罰金_____________元。
    (刑期自_____________年_____月_____日起至_____________年_____月_____日止,罰金在本判決生效后十日內(nèi)繳納)。
    如不服本判決,可在收到本判決書后次日起十日內(nèi),提出上訴,上訴至__________市中級(jí)人民法院,書面上訴的,提交上訴狀三份,正本1份,副本2份。
    審判長_______________。
    審判員_____________。
    審判員_____________。
    _____________年_____月_____日。
    房產(chǎn)過戶合同協(xié)議書篇七
    一、請(qǐng)求法院依離婚協(xié)議的約定依法分割原被告共同所有的房產(chǎn);(房產(chǎn)暫計(jì)價(jià)值481600元)。
    三、判令由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。
    事實(shí)與理由:_________________。
    原被告雙方于20__年12月7日經(jīng)深圳市南山區(qū)民政局協(xié)議離婚,離婚登記字號(hào):______________04_____________13_________________0。原被告雙方在離婚協(xié)議中約定:_________________雙方共有房產(chǎn)歸雙方共同所有,由雙方共同協(xié)商使用。如有一方有意擁有整個(gè)房產(chǎn),必須另行簽訂協(xié)議,以支付當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)50%給另一方;如房產(chǎn)變賣,雙方各得房產(chǎn)變賣收益的50%。離婚后,原被告雙方很長一段時(shí)間共同居住使用該房屋,相關(guān)費(fèi)用亦一直由原告方支付。但自從該小區(qū)納如城市更新改造項(xiàng)目后,被告方違反離婚協(xié)議的約定,在沒有與原告協(xié)商的情況下,擅自與負(fù)責(zé)拆遷的公司商議涉案房屋的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。為此,原告多次與被告交涉,但被告卻置之不理。被告的行為嚴(yán)重侵犯原告的合法權(quán)益。同時(shí),原告依協(xié)議之約定向被告提出市場(chǎng)補(bǔ)償價(jià)取得該房屋的所有權(quán),被告亦不予配合辦理。
    基于此,現(xiàn)原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益,依特向貴院提起起訴,望貴院依法作出判決,維護(hù)原告的合法權(quán)益。
    此致
    __________市__________區(qū)人民法院。
    起訴人:_________________。
    _________年_________月_________日。
    房產(chǎn)過戶合同協(xié)議書篇八
    男、女雙方此前已辦理結(jié)婚登記,約定本協(xié)議所稱房產(chǎn)由雙方共有,但由于目前該套房產(chǎn)尚有貸款未結(jié)清,為確保房產(chǎn)過戶事項(xiàng)的順利進(jìn)行,避免將來所生之糾紛,經(jīng)雙方平等協(xié)商一致,依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定達(dá)成協(xié)議如下:
    一、標(biāo)的財(cái)產(chǎn)。
    1、茲有男方婚前購買登記在男方名下位于房產(chǎn)一套,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________,建筑面積_____平方米,尚有銀行貸款________元未結(jié)清。
    二、權(quán)利義務(wù)。
    2、本協(xié)議簽署后,雙方對(duì)該套房產(chǎn)的所有權(quán)形式為共同共有;。
    3、男方不得利用現(xiàn)有房產(chǎn)登記信息損害女方對(duì)該套房產(chǎn)的所有權(quán);。
    4、若屆期男方不配合女方辦理本協(xié)議所稱增名手續(xù)或因物權(quán)法定的原因女方未能取得該套房產(chǎn)的約定份額,則女方有權(quán)直接要求男方賠償該套房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值的一半。
    三、其它。
    1、雙方均認(rèn)可,簽訂本協(xié)議內(nèi)容是自己的真實(shí)意思表示,并已向中國咨詢了解過法律有關(guān)規(guī)定,也明確簽訂本協(xié)議的法律后果;雙方亦認(rèn)可,在簽訂本協(xié)議時(shí)身體健康,神智清楚,具備完全民事行為能力。
    2、本協(xié)議簽署后雙方應(yīng)切實(shí)履行,一方違反本協(xié)議約定的,除應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行以外,還應(yīng)當(dāng)向守約一方承擔(dān)給付________萬元的違約責(zé)任。
    3、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,經(jīng)雙方簽署生效,未辦理公證不影響協(xié)議效力。
    (以下無正文)。
    男方(簽字、捺印):__________。
    ________年________月________日。
    女方(簽字、捺印):__________。
    ________年________月________日。
    房產(chǎn)過戶合同協(xié)議書篇九
    河南鄭州出臺(tái)新政策:直系親屬房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)可以減少,稅務(wù)部門工作人員算了一筆賬,鄭州一套92平米左右的房子由父母過戶給子女,如今只需交幾十元,可以少交近9萬的稅。
    目前,在鄭州市內(nèi)五區(qū)實(shí)行,即中原區(qū)、二七區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、管城區(qū)、金水區(qū)。鄭東新區(qū)看新系統(tǒng)上線后的情況決定,今后也會(huì)執(zhí)行。
    網(wǎng)上傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“鄭州直系親屬房產(chǎn)過戶稅費(fèi)減少”,是否確有其事?昨天,大河報(bào)記者走訪鄭州市房管、稅務(wù)部門發(fā)現(xiàn),鄭州直系親屬房產(chǎn)過戶時(shí),交易價(jià)格可以自己決定。換言之,直系親屬房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)可以減少。稅務(wù)部門工作人員算了一筆賬,鄭州一套92平米左右的房子由父母過戶給子女,如今只需交幾十元,可以少交近9萬的稅。
    消息:本月8日?qǐng)?zhí)行自行定價(jià)新政策。
    昨天上午10點(diǎn),大河報(bào)記者來到該鄭州市房管局西區(qū)辦事大廳,發(fā)現(xiàn)地稅受理窗口擠滿咨詢政策的老百姓。
    “網(wǎng)上傳‘鄭州直系親屬房產(chǎn)過戶稅費(fèi)減少’。有沒有這回事兒?”一位市民正在詢問地稅窗口工作人員。
    “有這回事兒?!彼f,現(xiàn)在地稅系統(tǒng)升級(jí),老百姓想享受新政策得等到這個(gè)月8日。
    鄭州市房管局西區(qū)辦事大廳稅務(wù)窗口工作人員解釋,老百姓買賣房產(chǎn)需要交契稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅等,這些稅費(fèi)的征收依據(jù),就是房屋的交易價(jià)格。
    “但是有一部分人為了偷稅漏稅,故意把房屋的合同價(jià)格寫得很低。比如一套實(shí)際價(jià)值100萬元的房子,他們?cè)诤贤邪呀灰最~改為20萬元。這就是所謂的‘陰陽合同’。這樣,就可以按照20萬元的價(jià)格交稅,從而偷稅漏稅?!鄙鲜龉ぷ魅藛T說,從4月1日開始,鄭州市的存量房交易評(píng)估系統(tǒng)正式運(yùn)行,地稅部門通過評(píng)估系統(tǒng)為交易的房子核價(jià),買賣雙方按照地稅部門定的價(jià)格交稅。
    鄭州市稅務(wù)部門有關(guān)負(fù)責(zé)人說,凡鄭州市直系親屬過戶房產(chǎn)的,不再由稅務(wù)部門評(píng)估定價(jià),而是按合同中約定的成交價(jià)交稅。換言之,直系親屬過戶房產(chǎn)不必按照稅務(wù)系統(tǒng)的報(bào)價(jià)交稅,可以自行報(bào)價(jià)。
    昨天,有一位咨詢政策的市民感慨:“這個(gè)消息太好了,都有點(diǎn)接受不了?!?BR>    解惑。
    1、兄弟姐妹之間過戶能享受優(yōu)惠嗎?
    鄭州市稅務(wù)部門工作人員說,直系親屬包括父母、子女、配偶、祖孫、兄弟姐妹。他提醒,直系親屬辦理過戶時(shí)須出具派出所的證明及戶口本。
    2、網(wǎng)傳成交價(jià)不能低于500元,真的嗎?
    “網(wǎng)上說,直系親屬間過戶房產(chǎn)成交價(jià)最低為500元。真的嗎?”昨天,市民李先生問。鄭州市稅務(wù)部門工作人員答:“隨意申報(bào)。你想申報(bào)多少都行?!薄?元也行嗎?”李先生追問?!暗拇_可以隨意申報(bào)。但是得打出稅票。換言之,稅費(fèi)得大于1塊?!惫ぷ魅藛T回答。
    3、房子最低定價(jià)能到多少?
    這位工作人員解釋,最低可以定到幾十元。比如定價(jià)20元的房子,按照4%的契稅和5.6%的營業(yè)稅征收,需交1.92元稅,超過1元可開稅票。
    4、直系親屬間房子過戶到一半能享受半能享受新政策嗎?
    市民魏先生有點(diǎn)郁悶:他剛把自己房子過戶給兒子,非常擔(dān)心享受不到新政策,多掏冤枉錢。
    昨天,鄭州市稅務(wù)部門工作人員幫他支招:“房產(chǎn)證過戶沒有?沒過戶可以退稅?!薄斑€沒過戶!”魏先生問,退稅后,可以按照新政策走嗎?“可以。”這名工作人員答。
    算筆賬。
    新政出臺(tái)后,哪種交易更省錢?
    “直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為繼承、贈(zèng)與和買賣三種形式。”鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人說,如果孩子名下無房,繼承老人房產(chǎn)后再次出售,無需交個(gè)稅,但如果名下有房,則需交個(gè)稅;如果走贈(zèng)與的程序,不僅有公證費(fèi),還要交契稅。新政實(shí)施后,鄭州直系親屬之間房產(chǎn)過戶,雙方可以自由定價(jià),不僅省去公證費(fèi),還少交契稅和營業(yè)稅。
    新政策。
    以一套92平米房子為例,父親過戶給兒子。
    地稅定價(jià)須交多少稅?
    稅務(wù)部門評(píng)估房子價(jià)值:90萬。
    90萬×4%契稅=3.6萬元。
    90萬×5.6%營業(yè)稅=5.04萬元。
    自己定價(jià)需交多少稅?
    自由定房價(jià):500元500元×4%契稅=20元500×5.6%營業(yè)稅=28元。
    能省多少?(3.6萬元+5.04萬元)-(20元+28元)=86352元。
    贈(zèng)與。
    父親贈(zèng)與兒子房產(chǎn),現(xiàn)在這套房子價(jià)值90萬,待他兒子以后再賣房子時(shí)房價(jià)達(dá)到190萬元。他兒子需要繳納差價(jià)(190-90=100萬)20%的個(gè)稅,即20萬元。此外,還要交元左右的公證費(fèi)。契稅按3%交的話,需要交2.7萬元。
    共交:20萬元+2000元+2.7萬元=22.9萬元。
    繼承。
    調(diào)查:
    鄭州哪些區(qū)可以自行定價(jià)交易?
    還有5種情況,過戶可不按稅務(wù)報(bào)價(jià)交稅。
    鄭州市稅務(wù)部門有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋,除了直系親屬房產(chǎn)過戶外,還有5種情況,房產(chǎn)過戶可以不按照稅務(wù)系統(tǒng)的報(bào)價(jià)交稅。具體如下:
    1.人民法院判決、裁定或仲裁機(jī)構(gòu)裁決的存量房權(quán)屬轉(zhuǎn)移,以生效法律文書載明的存量房價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。
    2.法律文書中沒有載明價(jià)格的,應(yīng)對(duì)其進(jìn)行核定征收;具有合法資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)依法拍賣的價(jià)格。
    3.存量房曾發(fā)生火災(zāi)、兇殺、爆炸等重大事件導(dǎo)致低價(jià)出售的,應(yīng)提供消防、公安等部門出具的曾發(fā)生火災(zāi)、兇殺、爆炸等重大事件的證明文書。
    房產(chǎn)過戶合同協(xié)議書篇十
    甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:
    一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:甲方將擁有的ssssssssssssss、車棚(建筑面積5.85平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾對(duì)擁有該標(biāo)的的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
    二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:以上轉(zhuǎn)讓標(biāo)的合計(jì)總價(jià)款叁拾伍萬伍仟元人民幣。轉(zhuǎn)讓價(jià)格包括以下費(fèi)用:房款、車棚款、維修基金、有線電視初裝費(fèi)。
    三、付款方式。
    1、簽訂協(xié)議當(dāng)天內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方現(xiàn)金拾陸萬元人民幣,其中陸萬元作為定金支付,首付款拾萬元人民幣。
    2、甲方將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓到乙方后,70天內(nèi)乙方付清余款拾玖萬伍仟元人民幣給甲方,定金抵作房款的一部分。
    四、甲方的義務(wù)。
    1、甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前付清房產(chǎn)開發(fā)商及水、電等所有費(fèi)用。
    2、甲方收到首付款拾萬元人民幣后負(fù)責(zé)將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給乙方,但更名后相關(guān)房產(chǎn)證辦理手續(xù)及稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
    3、乙方付清全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后3天內(nèi),甲方將標(biāo)的相關(guān)的所有鑰匙交付給乙方。
    五、乙方的義務(wù)。
    1、乙方應(yīng)承擔(dān)如期足額支付房款的義務(wù)。
    2、乙方自行承擔(dān)辦理房產(chǎn)證手續(xù)及所有稅費(fèi)。
    六、違約責(zé)任。
    1、甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
    2、乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約金。每逾期一天,乙方應(yīng)付甲方所應(yīng)付而未付部分房款的0.5‰向甲方付違約金,逾期超過15天,即視乙方違約,乙方定金不予退還。
    3、甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.5‰向乙方付違約金,逾期超過15天,即視甲方根本違約,甲方雙倍返還乙方定金。
    4、甲、乙雙方如有違約,違約后違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外,由違約方承擔(dān)因復(fù)原轉(zhuǎn)讓標(biāo)的到甲方名下的一切稅費(fèi)。
    七、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
    八、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋印之日起生效。本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    房產(chǎn)過戶合同協(xié)議書篇十一
    乙方:北京有限責(zé)任公司。
    北京市海淀區(qū)路號(hào)x號(hào)樓x單元x層。
    經(jīng)友好協(xié)商,甲,乙雙方就共同建立"對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)教育中心",合作舉辦教育項(xiàng)目,職業(yè)資格證書培訓(xùn),非學(xué)歷研究生專業(yè)學(xué)位教育,大學(xué)后繼續(xù)教育及其它中,高層次人才培訓(xùn)等相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議。
    第一章總則。
    一,合作宗旨。
    以互惠,互信,互利為原則,發(fā)揮各自的資源優(yōu)勢(shì)進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,實(shí)現(xiàn)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)利益的共贏,進(jìn)一步提升各自的社會(huì)影響力和品牌,共同為開發(fā)繼續(xù)教育和終生教育市場(chǎng)而努力。
    二,合作范圍。
    雙方同意共同成立"對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)教育中心",以聯(lián)合宣傳,共同招生,合作舉辦教育項(xiàng)目為龍頭,帶動(dòng)其它非學(xué)歷教育培訓(xùn)項(xiàng)目,開發(fā)全方位的中,高端非學(xué)歷培訓(xùn)項(xiàng)目,資格認(rèn)證培訓(xùn)項(xiàng)目,以及國內(nèi)及國際緊缺人才培訓(xùn)項(xiàng)目。
    三,合作期限。
    本協(xié)議自甲,乙雙方簽字之日起生效,有效期x年。協(xié)議到期前三個(gè)月,如雙方一致認(rèn)為可以繼續(xù)合作,可正式續(xù)簽協(xié)議。
    四,辦公地點(diǎn)。
    "對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)教育中心"設(shè)在對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)校內(nèi)。
    五,資金來源。
    本項(xiàng)目的前期宣傳推廣,項(xiàng)目籌備,招生咨詢,教材及教學(xué)資料,教師課酬,教學(xué)及教務(wù)設(shè)備和設(shè)施等資金投入及各項(xiàng)費(fèi)用的支出均由乙方負(fù)責(zé)。
    六,學(xué)習(xí)費(fèi)用。
    ??茖哟?每人每個(gè)專業(yè)每期(兩年)人民幣$x元;
    本科層次:每人每個(gè)專業(yè)每期(兩年)人民幣$x元。
    學(xué)習(xí)費(fèi)用(不含教材費(fèi),輔導(dǎo)資料費(fèi))報(bào)到注冊(cè)時(shí)可分學(xué)年繳納。
    七,利益分配。
    1,甲方按所收學(xué)員學(xué)費(fèi)總額的%提取;
    2,甲方負(fù)責(zé)支付向相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門繳納管理費(fèi);
    3,乙方按所收學(xué)員學(xué)費(fèi)總額的%提取。
    項(xiàng)目實(shí)施。
    一,項(xiàng)目實(shí)施。
    1,本合作辦學(xué)協(xié)議經(jīng)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)批準(zhǔn)后立即生效,并在15天內(nèi)成立"對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)教育中心"。
    2,xx年8月開始,(合作協(xié)議正式簽署后)在國內(nèi)主要媒體展開宣傳推廣,同時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目介紹,項(xiàng)目咨詢等活動(dòng),時(shí)間約為1-3個(gè)月。上述活動(dòng)將由乙方牽頭,甲乙雙方共同完成。
    3,宣傳推廣工作展開后,可開始招生報(bào)名工作。具體招生報(bào)名的有關(guān)工作將由乙方負(fù)責(zé)。
    4,全部教學(xué)工作將于xx年1月1日正式開始。
    第三章雙方職責(zé)。
    一,甲方責(zé)任。
    2,負(fù)責(zé)審定項(xiàng)目策劃,推廣,招生咨詢,招生簡章的內(nèi)容和文字;
    負(fù)責(zé)制定教學(xué)大綱,教學(xué)計(jì)劃,選定教材和輔導(dǎo)資料,并對(duì)教學(xué)計(jì)劃的實(shí)施進(jìn)行全程監(jiān)控;
    負(fù)責(zé)收取學(xué)員的學(xué)費(fèi),并開據(jù)正式票據(jù);
    負(fù)責(zé)審定教材及輔導(dǎo)資料收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),委托乙方收取,并負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方完成教材及輔導(dǎo)資料費(fèi)的多退少補(bǔ)工作。
    8,負(fù)責(zé)在審查學(xué)員學(xué)習(xí)達(dá)到結(jié)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)后,頒發(fā)寫實(shí)性畢業(yè)證明書及其它相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書。
    二,乙方責(zé)任。
    1,負(fù)責(zé)辦學(xué)資金投入,支付全部辦學(xué)費(fèi)用;
    3,負(fù)責(zé)草擬全部宣傳推廣,招生廣告的策劃,設(shè)計(jì),文字和內(nèi)容;
    4,負(fù)責(zé)租賃設(shè)施完善的教室,機(jī)房,辦公室,提供必備的辦公設(shè)備和設(shè)施;
    6,負(fù)責(zé)對(duì)甲方開出其應(yīng)分學(xué)費(fèi)部分的正式收據(jù);
    7,接受甲方委托,負(fù)責(zé)按甲方審定的教材及輔導(dǎo)資料收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取學(xué)員的上述費(fèi)用,完成教材及輔導(dǎo)資料費(fèi)的多退少補(bǔ)工作,并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
    第四章本協(xié)議的變更,中止,終止及不可抗力。
    一,協(xié)議的變更。
    本協(xié)議未盡事宜,或條款有變更,需經(jīng)甲,乙雙方共同協(xié)商,做出書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    二,協(xié)議的中止。
    1,本協(xié)議執(zhí)行期間,任何一方如有不規(guī)范操作,違背協(xié)議約定,在對(duì)方提出三次整改要求后仍未改正的情況下,對(duì)方有權(quán)提出中止本協(xié)議。
    2,任何一方提出中止本協(xié)議,需提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,并經(jīng)甲,乙雙方書面同意后中止本協(xié)議。但甲,乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自職責(zé),完成未完成的培訓(xùn)。
    3,如果本協(xié)議中止,甲,乙雙方應(yīng)積極配合,妥善處理并完成與培訓(xùn)相關(guān)的一切善后事宜,不得侵犯已入學(xué)學(xué)員的合法權(quán)益。
    三,協(xié)議的終止和不可抗力。
    1,本協(xié)議有效期滿時(shí),自動(dòng)終止。
    2,任何一方提出續(xù)簽本協(xié)議,需提前三個(gè)月以書面形式通知對(duì)方,并經(jīng)甲,乙雙方書面同意后可續(xù)簽本協(xié)議,但有效期不得超出x年。
    由于政治原因,自然災(zāi)害,戰(zhàn)爭及其它不可預(yù)見因素,和對(duì)其發(fā)生及后果不能防止或避免的不可抗拒因素影響本協(xié)議的履行或不能按預(yù)定條件履行的,遇上述不可抗拒因素的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并應(yīng)在三十日內(nèi)提供詳情及有效證明文件。按其對(duì)本協(xié)議的影響程度,由甲,乙雙方協(xié)商決定是否解除本協(xié)議,或部分免除協(xié)議責(zé)任或延期履行本協(xié)議。
    4,因不可抗力致使本協(xié)議終止時(shí),簽約雙方互不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    5,因不可抗力致使本協(xié)議終止時(shí),簽約雙方應(yīng)共同對(duì)參加本項(xiàng)目學(xué)習(xí)的學(xué)員做出妥善安排并將學(xué)員的損失降到最低限度。
    第五章違約責(zé)任及爭議解決辦法。
    一,違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償。
    1,簽約的任何方,不能按指定的時(shí)間,方式和要求履行本協(xié)議約定的已方的責(zé)任,義務(wù)和承諾,均視為違約行為。
    2,違約方因其違約行為造成本協(xié)議目標(biāo)不能實(shí)現(xiàn)或給簽約對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失,均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
    違約方因其違約行為或因已方不當(dāng)行為侵害了學(xué)員的合法權(quán)益,或社會(huì)相關(guān)方面合法權(quán)益,或違反了國家法律及政府法令,均視為單方面違約,應(yīng)獨(dú)自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    違約方因其違約行為或因已方不當(dāng)行為引發(fā)與第三方糾紛,致使無責(zé)任的簽約方被要求承擔(dān)連帶賠償責(zé)任時(shí),無責(zé)任的簽約方有權(quán)要求有違約責(zé)任或?qū)嵤┎划?dāng)行為的簽約方賠償相應(yīng)的損失。
    二,爭議的解決。
    1,在履行本協(xié)議的過程中,甲,乙雙方欲告之對(duì)方的重要事項(xiàng),以書面確認(rèn)函的內(nèi)容為準(zhǔn)。
    2,本協(xié)議在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議時(shí),由甲,乙雙方協(xié)商解決。
    3,不能協(xié)商解決的爭議,甲,乙雙方同意選擇設(shè)在北京市的中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)并適用中華人民共和國法律仲裁解決。
    第六章其它。
    一,如學(xué)員提出質(zhì)疑,投訴或訴訟,甲,乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定,各負(fù)其責(zé),由簽約負(fù)責(zé)方負(fù)責(zé)妥善解決。
    二,本協(xié)議經(jīng)甲,乙雙方法定代表或授權(quán)代表(具有法人授權(quán)書)簽字蓋章成立,有效期從簽約當(dāng)日至本協(xié)議約定完成期滿時(shí)終止。
    三,依照中華人民共和國法律及政府法令,法規(guī)規(guī)定,本協(xié)議在簽署完成后,報(bào)經(jīng)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)批準(zhǔn)后正式生效。
    四,本協(xié)議一式四份,甲,乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
    甲方:乙方:。
    對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)北京有限責(zé)任公司。
    代表(簽字/蓋章)代表(簽字/蓋章)。
    xx年月日xx年月日。
    房產(chǎn)過戶合同協(xié)議書篇十二
    申請(qǐng)執(zhí)行人:______________,男,_______________年_____月_____日出生,身份證號(hào)碼:________________,漢族,住_____________。
    委托代理人________________,________________律師事務(wù)所律師,一般授權(quán)代理。
    被執(zhí)行人:________________,男,_____________年_____月_____日出生,_____族,住________________,身份證號(hào)碼:_________________。
    執(zhí)行請(qǐng)求。
    事實(shí)與理由。
    申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人房屋買賣合同糾紛一案,經(jīng)__________區(qū)人民法院做出(_____________)__________民初字第_____________號(hào)民事判決書,并已于_____________年_____月_____日發(fā)生法律效力?,F(xiàn)被申請(qǐng)人拒不遵照生效判決書履行,為此,特申請(qǐng)貴院給予強(qiáng)制執(zhí)行。
    此致
    _____________人民法院。
    申請(qǐng)人_____________。
    _____________年_____月_____日。
    房產(chǎn)過戶合同協(xié)議書篇十三
    轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):x(身份證號(hào):x,住址:x)。
    受讓方(以下簡稱乙方):(身份證號(hào):,住址:)。
    雙方就商品房的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng),本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:
    一、甲方將位于x(三房二廳二衛(wèi),毛壞房)商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所轉(zhuǎn)讓的商品房已作充分了解,愿意購買該商品房。甲方轉(zhuǎn)讓的上述商品房基本情況已載入編號(hào)為的《商品房買賣合同》中。甲乙雙方擬定交易上述商品房的全部,即建筑面積x平方米,套內(nèi)建筑面積x平方米,公共分?jǐn)偨ㄖ娣ex平方米。
    二、商品房按每平方米x元計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)讓,總價(jià)折合人民幣x元,乙方須于20x年5月10日前付給甲方首付款x元,截至20x年5月4日止甲方尚欠的銀行套房按揭貸款本金x元本息由乙方負(fù)責(zé)償還。
    三、雙方同意自簽字之日起至過戶更名、按揭貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)完成前這段時(shí)間,由甲方提供本人信用聯(lián)社賬戶給乙方,由乙方負(fù)責(zé)繳納套房每月的按揭款。套房月按揭扣款須于每月10日前足額存入指定的賬戶(戶名:x,賬號(hào):)給甲方,以便銀行扣款,不得逾期。逾期所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
    四、甲方在乙方付清首付款之日起,乙方取代甲方在編號(hào)為的《商品房買賣合同》中的主體地位,甲方將其在上述合同中所載明的權(quán)利和義務(wù)全部轉(zhuǎn)移給乙方。
    五、商品房合同轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)辦理由乙方負(fù)責(zé),更名時(shí)所產(chǎn)生的營業(yè)稅、更名費(fèi)、地稅、個(gè)人所得稅等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的資料協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)及其他在情理范圍內(nèi)的便利。
    六、甲方違約責(zé)任。
    (一)本協(xié)議簽訂后,如因甲方原因解除協(xié)議,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房款百分之五的違約金。
    (二)20x年5月5日以前因該房所發(fā)生的的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    七、乙方違約責(zé)任。
    (一)如未按協(xié)議規(guī)定期限繳納房款,逾期超過20日,以實(shí)際逾期天數(shù)、應(yīng)繳納房款額為基數(shù),按農(nóng)業(yè)銀行同期貸款利率向甲方支付違約金,協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。
    (二)本協(xié)議簽訂后,如因乙方原因解除協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付總房款百分之五的違約金。
    (三)20x年5月5日以后因該房所發(fā)生的的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
    九、雙方約定的其他事項(xiàng)。
    (一)本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)首先協(xié)商解決,如協(xié)商不一致,應(yīng)由馬山縣人民法院判決。
    (二)本協(xié)議如有未完善之處,雙方可協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。并具有同等法律效力。
    十、本協(xié)議一式三份,甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    房產(chǎn)過戶合同協(xié)議書篇十四
    甲方:
    乙方:
    甲乙雙方于___年___月___日辦理結(jié)婚登記手續(xù),系夫妻關(guān)系。雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂以下協(xié)議:
    第一條、甲方于___年___月___日購買的房屋;甲方自愿將該房屋產(chǎn)權(quán)的50%贈(zèng)與乙方,乙方自愿受讓該房產(chǎn),此贈(zèng)與不附加任何條件。
    第二條、房產(chǎn)情況:
    1、該房產(chǎn)坐落于:建筑面積:平方米,地下室平方米,產(chǎn)權(quán)證號(hào):。
    2、該房屋產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋產(chǎn)權(quán)一并贈(zèng)與;。
    3、該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋產(chǎn)權(quán)一并贈(zèng)與。
    第三條、該房產(chǎn)在符合條件可以辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方積極辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由()方承擔(dān)。
    第四條、甲方承諾此贈(zèng)與協(xié)議不可撤銷;該房產(chǎn)在未經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之前,甲乙雙方占有該房產(chǎn)份額以該協(xié)議約定為準(zhǔn),即甲乙各占50%。
    第五條、甲乙雙方在履行該協(xié)議的過程中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可起訴至該房屋住所地法院解決。
    第六條、本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)之日起生效,雙方應(yīng)積極履行該協(xié)議,任何一方違約需向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。
    第七條、本協(xié)議未盡事宜雙方可以協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的部分,具有同等的法律效力。
    第八條、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    甲方:
    乙方: