土地租賃合同的違約金大全(20篇)

字號(hào):

    合同的變更和解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)各方協(xié)商達(dá)成一致,并依法辦理手續(xù)。編寫(xiě)合同時(shí),應(yīng)避免使用模糊、歧義的詞語(yǔ),以免引發(fā)爭(zhēng)議。請(qǐng)您參考下面的合同樣本,快速制定出滿(mǎn)足您需求的合同。
    土地租賃合同的違約金篇一
    法人住所地:______________________
    郵政編碼:________________________
    電話(huà)號(hào)碼:________________________
    承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__________
    法人住所地:______________________
    郵政編碼:________________________
    電話(huà)號(hào)碼:________________________
    根據(jù)《中華人森和國(guó)土地管理法》第二條關(guān)于“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度”和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十九條:“國(guó)有土地有償使用的`方式包括國(guó)有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
    第一條甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國(guó)家所有,乙方只享有出租土地的使用權(quán),出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。
    第二條甲方出租給乙方使用的國(guó)有土地位于:_______;土地面積為:_______平方米,其中工業(yè)用地為:____平方米(土地級(jí)別_______級(jí)),住宅用地為:_______平方米(土地級(jí)別:_______級(jí)),商業(yè)用地為:_______平方米(土地級(jí)別:_______級(jí)),公共設(shè)施用地面積為:_______平方米,公益事業(yè)用地面積為:_______平方米,其他土地面積為:_______平方米。
    其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。
    第三條本合同項(xiàng)下的土地出租年限為_(kāi)___年,自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。
    第四條本合同項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金。
    第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整前,土地使用權(quán)租金繳納按下列第____項(xiàng)執(zhí)行。
    (一)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國(guó)有土地使用權(quán)租釜,國(guó)有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,住宅用地為每年每平方米_______元人民幣,工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣,應(yīng)繳納元人民幣。自________年________月_______日起,乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前向甲方繳納當(dāng)年的國(guó)有土地使用權(quán)租金。
    (二)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金,國(guó)有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,住宅用地為每年每平方米_______元人民幣,工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,應(yīng)繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起,乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國(guó)有土地使用權(quán)租金,每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%。
    第六條乙方應(yīng)按時(shí)繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金,逾期繳納的,按日加收應(yīng)繳費(fèi)額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達(dá)_______個(gè)月內(nèi),甲方有權(quán)解除租賃合同,收回土地使用權(quán),乙方付清所欠租金。
    第七條除本合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費(fèi)用匯人甲方銀行賬戶(hù)內(nèi)。銀行名稱(chēng):________,賬戶(hù)號(hào):______________。甲方銀行賬戶(hù)如有變更,應(yīng)在變更后_______天內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方,乙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽收。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。
    第八條乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi),乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的,應(yīng)經(jīng)甲方同意后,依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同,調(diào)整國(guó)有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。
    第九條本合同自生效之日起_______日內(nèi),乙方依照規(guī)定申請(qǐng)九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。
    第十條乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán),在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意,可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押,必須依法登記。乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的,承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系,第三人取得土地他項(xiàng)權(quán)利。乙方轉(zhuǎn)讓土地時(shí)租賃合同可同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)赓U合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人,承租土地使用權(quán)由第三人取得,租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的,承租土地使用權(quán)可隨之抵押,但承租土地使用權(quán)的抵押價(jià)值只能按合同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期估價(jià),抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。在出租年限內(nèi),土地出讓的,乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后,終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿(mǎn),乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。
    第十一條甲方對(duì)土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán),在租賃合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前不收回;因社會(huì)公共利益的需要,依照法律程序提前收回的,應(yīng)對(duì)承租人給予合理補(bǔ)償。承租土地使用權(quán)屆滿(mǎn),乙方可申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的,承租土地使用權(quán)由甲方依法無(wú)償收回。乙方未按合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時(shí)交納土地租金的,甲方可以解除合同,依法收回承租土地使用權(quán),并同時(shí)無(wú)償收回地上建筑物。
    第十二條本合同規(guī)定的土地使用年限期滿(mǎn)乙方繼續(xù)使用土地的,乙方應(yīng)在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi),向甲方申請(qǐng)續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意,重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿(mǎn)或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的,乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置,在兩個(gè)月內(nèi)沒(méi)有處置完畢的,甲方有權(quán)拍賣(mài)。拍賣(mài)所得除支付拍賣(mài)、評(píng)估等中介費(fèi)用外,發(fā)還給乙方。不能拍賣(mài)或者拍賣(mài)不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的,甲方有權(quán)要求乙方限時(shí)拆除。在甲方要求拆除時(shí)間屆滿(mǎn)乙方不拆除的,甲方有權(quán)拆除,拆除費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
    第十三條在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi),國(guó)土資源管理部門(mén)有權(quán)依法對(duì)土地的使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,乙方應(yīng)予以配合,并如實(shí)提供有關(guān)證明文件。
    第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。不愿申請(qǐng)仲裁的可依法向人民法院起訴。
    第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書(shū)寫(xiě),合同正本一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份。
    第十六條合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
    (公章)(公章)
    委托代理兒(簽字):________ 委托代理人(簽字):______
    附圖:略
    土地租賃合同的違約金篇二
    甲、乙雙方就土地租賃事宜,經(jīng)友好協(xié)商,依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法律規(guī)定,自愿達(dá)成如下協(xié)議,以資信守。
    1、土地做落地。出租地的面積。
    2、自然狀況:該地是空地,沒(méi)有建筑。
    3、法律權(quán)屬狀況:出租地的使用權(quán)歸甲方所有,土地用途,甲方對(duì)土地的使用權(quán)證號(hào)。
    1、租賃用途:甲、乙雙方約定該土地的租賃用途為,未經(jīng)甲方允許,乙方不得改變?cè)撏恋氐挠猛尽?BR>    2、租賃期限:年,即從年月日至年月日止。
    3、租賃期滿(mǎn)前可與甲方協(xié)商續(xù)租事宜,甲方同意續(xù)租后,需再次簽訂租賃合同。租賃期滿(mǎn)后,如果乙方?jīng)]有與甲方對(duì)相關(guān)的續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商,則租賃合同終止。
    1、租金的計(jì)算方式:即元/月。
    2、租金支付時(shí)間:根據(jù)合同約定,乙方每月日之前向甲方支付租金,如果乙方超過(guò)規(guī)定時(shí)間支付租金,每延遲一天,需按延遲繳納租金的‰向甲方支付滯納金。如果超過(guò)個(gè)月,乙方未向甲方支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同。
    3、租金支付方式:乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的形式向甲方支付租金。
    4、銀行賬戶(hù):甲方銀行賬戶(hù)為乙方銀行賬戶(hù)為。
    1、支付押金的期限:自本合同簽到之日起日內(nèi),乙方向甲方支付押金元。
    2、押金的返還:合同期滿(mǎn),甲方需返還乙方押金,但是乙方出現(xiàn)違約情況的,應(yīng)當(dāng)扣除相應(yīng)的違約金。
    1、乙方在甲方土地上經(jīng)營(yíng)的各種稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
    2、乙方在甲方土地上因建造建筑或者違反了相關(guān)行政法規(guī)而引起的罰款均由乙方承擔(dān)。
    1、乙方如需在甲方的土地上新建房屋等建筑物,須事先與甲協(xié)商,未經(jīng)甲書(shū)面同意,乙方不得施工。
    2、乙方根據(jù)自己的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而安裝或者改良水電等附屬設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)提前通知甲方,并且將相關(guān)的文件報(bào)甲方備案,如果對(duì)于安裝有行政審批的需要的,甲方應(yīng)該配合乙方完成行政審批。
    3、因乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除,給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
    4、乙方在甲方的土地租賃期間建造的建筑以及水電等附屬設(shè)施都必須符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等要求,否則甲方有權(quán)解除合同。
    5、如果甲方單方面違約或者甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致解除合同,那么甲方須以乙方在甲方土地建造建筑的原價(jià)返還給乙方。另甲方還須向乙方支付違約金元。
    6、租賃期間,租賃土地上的建筑以及設(shè)施的維護(hù)都由乙方負(fù)責(zé)。
    1、在土地租賃期間,甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地給第三人,但是土地轉(zhuǎn)讓之后,本租賃合同在乙方和新土地權(quán)人之間繼續(xù)有效。
    2、在土地租賃期間,乙方如需轉(zhuǎn)租給第三人,應(yīng)事先獲得甲方的同意才可以轉(zhuǎn)租。并且乙方給予第三人的權(quán)利不得超過(guò)乙方在本同中的權(quán)利,如果因?yàn)檗D(zhuǎn)租合同存在問(wèn)題而給甲方造成損失,乙方應(yīng)給甲方做出賠償。
    1、自乙方向甲方交付押金,且甲方向乙方開(kāi)具押金收據(jù)之日起,乙方即獲得該土地的使用權(quán)。
    2、自本合同終止或解除之日起,乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離甲方土地,如果甲方逾期未搬離的,每逾期一日,除繳納該日租金外,乙方還應(yīng)按每月租金的%向甲方支付違約金。
    1、租賃期滿(mǎn),本合同終止。
    2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
    3、因?yàn)檎魇栈蛘卟豢煽沽Φ脑蛟斐珊贤獬?,乙方?yīng)當(dāng)在甲方的安排下搬離,甲乙雙方互不追究責(zé)任。
    4、甲方有權(quán)單方解除合同的情況有:
    a、乙方連續(xù)個(gè)月超期付租金或拖欠租金個(gè)月。
    b、建筑物及設(shè)施不符合政府部門(mén)規(guī)定被責(zé)令整改,經(jīng)通知,乙方仍不改正的。
    c、未經(jīng)甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設(shè)施。
    d、未經(jīng)甲方許可乙方改變土地用途或私自轉(zhuǎn)租的。
    5、乙方有權(quán)單方解除合同的情況有:因甲方原因該土地被第三方強(qiáng)行侵占或被法院、行政機(jī)關(guān)查封,導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用土地。
    1、甲、乙雙方因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提交仲裁委員會(huì)仲裁。
    1、本合同 一式二份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
    2、甲方向乙方提供《土地使用權(quán)證》復(fù)印件一份,作為本合同附件。
    甲方簽章: 乙方簽章:
    簽約日期: 簽約日期:
    土地租賃合同的違約金篇三
    為切實(shí)加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,經(jīng)湖南x(chóng)xxx有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)與__鄉(xiāng)龔家灣村組村民(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在龔家灣村抬填區(qū)范圍內(nèi)水田面積畝達(dá)成如下協(xié)議:
    一、承包租賃時(shí)間:共三十年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
    二、承包租賃費(fèi)用: 年 月 日起至 年 月 日止由甲方按叁佰元每畝的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方,此后的承包租賃費(fèi)用每間隔三年根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化再協(xié)商并進(jìn)行相應(yīng)異動(dòng)。
    三、費(fèi)用支付方式:甲方必須在每年的月日前將土地承包租賃費(fèi)用支付給乙方,如逾期未支付,則視同甲方違約,乙方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)且甲方不得干涉。
    四、相關(guān)注意事項(xiàng):
    1、在承包租賃期內(nèi),該土地的管理、使用權(quán)歸甲方所有,對(duì)于甲方正常的管理行為,乙方不得提出任何無(wú)理要求或干涉。
    2、未經(jīng)乙方同意,甲方對(duì)承包租賃的土地用途不得擅自進(jìn)行更改,更不得在其上進(jìn)行永久性建筑物的施工。
    3、在取得乙方同意建設(shè)的臨時(shí)建筑及附屬設(shè)施在承包期滿(mǎn)后,甲方必須無(wú)條件予以拆除。
    4、承包租賃期滿(mǎn)后,甲方必須將該土地按水田標(biāo)準(zhǔn)予以平整恢復(fù),土中的葛種、巖石及其它雜質(zhì)要清除干凈,否則,乙方有權(quán)要求甲方予以一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,以便恢復(fù)原有水田基本功能。
    五、本協(xié)議一式四份,甲、乙雙方及__鄉(xiāng)人民政府、龔家灣村民委員會(huì)各一份,自簽訂之日起生效。
    甲方:(簽字蓋章)乙方:(簽字蓋章)
    日期:
    土地租賃合同的違約金篇四
    合同是當(dāng)事人雙方簽訂的可以進(jìn)行更改和變動(dòng)的具有一種法律效應(yīng)的民事協(xié)議書(shū),在租房子的時(shí)候呀是需要簽訂租賃合同的同時(shí)也是要有違約金的,下面大家就跟小編一起來(lái)看看房屋租賃合同違約金一般是多少吧。
    (1)違約金由雙方協(xié)商確定,沒(méi)有數(shù)額的限制,一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的`。
    (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí),如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失,守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失,違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。
    1、依不同標(biāo)準(zhǔn),違約金可分為:
    (1)法定違約金和約定違約金;
    (2)懲罰性違約金和補(bǔ)償性(賠償性)違約金。合同法施行之前,中國(guó)的違約金制度兼容以上各種形態(tài),合同法則做了全新的規(guī)定。
    2、根據(jù)現(xiàn)行合同法的規(guī)定,違約金具有以下法律特征:
    (1)是在合同中預(yù)先約定的(合同條款之一);
    (2)是一方違約時(shí)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)(定額損害賠償金);
    (3)是對(duì)承擔(dān)賠償責(zé)任的一種約定(不同于一般合同義務(wù))。
    土地租賃合同的違約金篇五
    本合同雙方當(dāng)事人:
    出租方:煙臺(tái)市國(guó)土資源局 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
    承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
    有償?shù)脑瓌t,就土地租賃事宜訂立本合同.
    第一條 甲方依照本合同出租土地使用權(quán),土地所有權(quán)屬于國(guó)家.
    地下資源,埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出租范圍.
    第二條 甲方以現(xiàn)狀出租給乙方的宗地位于____區(qū)
    路(街,巷) 號(hào),宗地編號(hào)____,土地面積(包
    括分?jǐn)偯娣e)為_(kāi)___ 平方米.其位置與四至范圍如本合同附
    圖所示.附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認(rèn).
    第三條 甲方出租給乙方的土地用途為 用地(其
    中 平方米自行改為 用地).
    第四條 本宗土地使用權(quán)租賃期限為 年.
    自200 年 月 日至200 年 月 日.
    第五條 該宗土地的土地使用權(quán)租金為: 用地每年
    每平方米 元人民幣. 用地每年每平方米
    元人民幣,年租金總額為 元人民幣.
    租金交付日期及方式:
    200 年 月 日前繳納 元;
    200 年 月 日前繳納 元;
    200 年 月 日前繳納 元;
    200 年 月 日前繳納 元;
    200 年 月 日前繳納 元;
    200 年 月 日前繳納 元;
    200 年 月 日前繳納 元;
    200 年 月 日前繳納 元;
    200 年 月 日前繳納 元;
    200 年 月 日前繳納 元;
    乙方以支票或現(xiàn)金繳納租金.
    第六條 如乙方不能按合同約定交付當(dāng)年租金等應(yīng)付款項(xiàng),從滯納之
    日起,每日按應(yīng)交款項(xiàng)的3‰繳納滯納金,逾期60日仍未全部支付的,
    甲方有權(quán)解除合同,收回土地使用權(quán),注銷(xiāo)土地使用證,甲方向乙方追
    繳實(shí)際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟(jì)賠償.
    第七條 本合同所列的年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.如
    租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整,甲乙雙方需簽訂補(bǔ)充合同,并按政府公布的新的租金標(biāo)
    準(zhǔn)征收.
    第八條 乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年的租金后,依照規(guī)定辦理土
    地登記手續(xù),領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》.
    第九條 乙方在租期內(nèi)不得改變?cè)撟诘厥褂糜猛?確需改變的,必
    須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后,重新辦理土地使用手續(xù).
    第十條 乙方通過(guò)租賃方式取得國(guó)有土地使用權(quán)后,除經(jīng)甲方依法批
    準(zhǔn)外,不得轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)租和抵押.否則,甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán),
    沒(méi)收非法所得,所付租金不退.
    第十一條 乙方承租本宗地后,閑置一年以上的,應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納
    土地閑置費(fèi);連續(xù)兩年閑置的,甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán).
    第十二條 如果因甲方原因致使乙方延期占用土地使用權(quán)的,
    則本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租用期限相應(yīng)推延.因延期給乙方
    造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,從本合同規(guī)定應(yīng)支付的租金中扣除.
    第十三條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿(mǎn),甲方有權(quán)無(wú)償收回出
    讓宗地的使用權(quán),乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù),
    交還土地使用證.
    乙方如需繼續(xù)使用該宗地,須在期滿(mǎn)前60天向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)
    書(shū),并在獲準(zhǔn)續(xù)期后,確定新的租用年限,租金和其他條件,重新簽訂
    租賃合同,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù).
    第十四條 租期屆滿(mǎn),乙方如不再續(xù)租,應(yīng)在租期滿(mǎn)前10日內(nèi)到甲
    方注銷(xiāo)《國(guó)有土地使用證》,地上建筑物,構(gòu)筑物按國(guó)家規(guī)定處理.
    第十五條 乙方在使用土地期間,如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原
    因,需要在其紅線(xiàn)內(nèi)通過(guò)各類(lèi)管線(xiàn)工程,乙方不得阻攔,所造成的損失,
    由建設(shè)方合理賠償.
    本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整,國(guó)家建設(shè)和軍事建設(shè)等特殊情
    況,甲方可以根據(jù)社會(huì)公共利益的需要,依照法律程序,提前收回該出
    租土地的部分或全部土地使用權(quán),更改或終止本租賃合同,甲方不承擔(dān)
    違約責(zé)任, 土地租金按實(shí)際使用日期交付.提前收回土地使用權(quán)的,甲
    方應(yīng)在30天前通知乙方.
    第十六條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同,
    不負(fù)法律責(zé)任,但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不
    可抗力造成的損失.
    遇有不可抗力的一方,應(yīng)在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報(bào)不可抗力
    的情況,并應(yīng)提供政府有關(guān)部門(mén)出據(jù)的不可抗力證明.
    第十七條 本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)(雙方蓋章簽字)后生效.因執(zhí)
    行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向
    人民法院起訴.
    第十八條 本合同和附件共 頁(yè),以中文書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn).
    本合同正本一式三份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,政府存檔一份,副本
    若干份.
    第十九條 本合同未盡事宜,可由合同雙方簽訂補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同
    確立后與本合同具有同等法律效力.甲方(章): 乙方(章):法定代表人: 法定代表人:
    住址: 住址:
    郵政編碼: 郵政編碼:
    開(kāi)戶(hù)銀行: 開(kāi)戶(hù)銀行:
    帳號(hào): 帳號(hào):
    電話(huà)號(hào)碼: 電話(huà)號(hào)碼:
    土地租賃合同的違約金篇六
    甲方:。
    乙方:。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī),為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款,以資共同遵守。
    第一條指定土地概況。
    土地位于:條青高新區(qū)(土地所有權(quán)為:;國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:)。
    第二條委托事項(xiàng)。
    1.在上述土地使用權(quán)出讓過(guò)程中,乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂土地使用權(quán)出讓合同、支付出讓金、辦理土地使用權(quán)變更登記等事宜。
    2.經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商,轉(zhuǎn)讓金額為人民幣/畝,合計(jì)人民幣(大寫(xiě):整)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)由買(mǎi)賣(mài)雙方分別完成,與乙方無(wú)關(guān);所有依法應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由買(mǎi)賣(mài)雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定分別繳納,與乙方無(wú)關(guān)..
    3.本協(xié)議簽訂之日,甲方有義務(wù)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi);乙方有權(quán)按照標(biāo)準(zhǔn)和方式收取中介服務(wù)費(fèi)。
    4.乙方向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)為5萬(wàn)元/畝,總金額為人民幣(大寫(xiě):圓)。
    5.支付方式:本協(xié)議簽訂之日,甲方無(wú)條件將上述中介服務(wù)費(fèi)人民幣劃入乙方指定的銀行專(zhuān)用賬戶(hù)(銀行:;賬號(hào):)。
    6.履行本協(xié)議產(chǎn)生的所有合理費(fèi)用由甲乙雙方自行承擔(dān)。
    第四條違約責(zé)任。
    如甲方未能履行本協(xié)議第三條第三款、第五款的約定,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。
    第五條其他事項(xiàng)。
    1.上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是否符合法定轉(zhuǎn)讓條件,由此可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)由甲方依法評(píng)估、認(rèn)定和承擔(dān),與乙方無(wú)關(guān)..
    2.對(duì)于土地使用權(quán)出讓合同的履行和違約責(zé)任,與乙方無(wú)關(guān),只是貨款和土地使用權(quán)屬于變更登記事項(xiàng),合同雙方分別承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
    因非乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)不能按照出讓合同約定進(jìn)行變更登記的,乙方不承擔(dān)責(zé)任,但有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
    3.甲乙雙方應(yīng)保守屬于轉(zhuǎn)讓合同另一方和雙方的商業(yè)秘密。
    4.因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
    5.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
    6.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。
    甲方(蓋章):乙方(簽字):。
    法定代表人(簽名):。
    __年__月___日。
    土地租賃合同的違約金篇七
    甲方: (出租方)
    乙方: (承租方)
    為了保護(hù)雙方利益,經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
    一、甲方出租 給乙方使用。
    二、租地界址:從租用地的西面至東面按實(shí)際需要計(jì)算。
    三、乙方租用期限、金額及支付辦法。
    1、乙方租用期限定十年,即從 起至 止。
    2、租用該地的金額:在租用期內(nèi)每月每平方米 元,租地面積 平方米;一年總金額 元。
    3、付款辦法:乙方每年在1月30日前付清當(dāng)年租地款。如超期不交清租地款,則扣罰20%滯納金。超過(guò)壹個(gè)月仍不交清當(dāng)年的租地款,本合同自行終止。
    四、甲方權(quán)責(zé):
    1、合同簽訂后,五天內(nèi)要將乙方租用地的界址范圍處理清楚,以利于乙方使用。
    2、若國(guó)家要在該地搞建設(shè)或開(kāi)發(fā),土地賠償屬甲方所有,本合同終止。
    3、甲方因建設(shè)需要終止合同時(shí),甲方對(duì)乙方不負(fù)賠償損失的責(zé)任。
    五、乙方權(quán)責(zé):
    乙方在租用期間,擁有該地的使用權(quán)。若國(guó)家征收,在承包地建設(shè)的廠(chǎng)房及附屬建筑物等設(shè)施賠償屬乙方所有,本合同同時(shí)終止。
    六、乙方在承包期間,如國(guó)家對(duì)該租用土地以及廠(chǎng)房出售的貨物、產(chǎn)品收取各種稅款,一切由乙方負(fù)擔(dān)。
    七、乙方在承包期間,在不損害甲方利益及保證該合同條款切實(shí)履行的情況下,經(jīng)甲方同意,可以轉(zhuǎn)讓他人承包經(jīng)營(yíng)。承包期滿(mǎn)乙方有意續(xù)包,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
    八、該地租用期滿(mǎn),乙方要在一個(gè)月內(nèi)自行處理租地范圍內(nèi)的一切設(shè)施,把地交給甲方。
    九、本合同一式三份,自雙方簽字日起生效,不得反悔。
    甲方: 乙方:
    甲方代表簽字: 乙方代表簽字:
    ____年____月____日____年____月____日
    土地租賃合同的違約金篇八
    租方(甲方):
    承租人(乙方):
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī),雙方就租賃房屋的經(jīng)營(yíng)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條租賃房屋
    乙方租賃_____._______(樓層/大廳)倉(cāng)庫(kù)是_____________.
    第二條租賃期限
    從_______到_____.免租期從_______到_____.開(kāi)始
    第三條租金
    本合同租金按(一年/半年/季度/月)支付,租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________.租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/貨幣order/_____);第一筆租金應(yīng)在______支付,第二筆租金應(yīng)在____支付.
    第4條保證金
    保證金是雙方約定的事項(xiàng)。
    自本合同簽訂之日起___天內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定的租金總額的保證金____%。如果乙方支付保證金,甲方將按當(dāng)年市場(chǎng)租金總額的2-5%作為整個(gè)市場(chǎng)相應(yīng)的保證金,作為合同履行的保證。保證金的交付、保管、提取和返還請(qǐng)參見(jiàn)合同附件。
    第五條保險(xiǎn)
    甲方負(fù)責(zé)投保_____________.公共責(zé)任險(xiǎn)、火險(xiǎn)
    乙方的自保范圍是______________.
    第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1、依法制定治安、消防、衛(wèi)生、電力、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
    2.協(xié)助各級(jí)行政機(jī)關(guān)對(duì)違反相關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育和整改,直至單方面解除合同。
    3.向乙方提供約定的場(chǎng)地、相關(guān)配套設(shè)施和運(yùn)營(yíng)條件,以保證乙方的正常運(yùn)營(yíng)..
    4.除非另有明確約定,乙方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)..
    7.做好市場(chǎng)的整體廣告,確保每年的廣告費(fèi)用不低于___%市場(chǎng)的年租金總額。
    第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的義務(wù)。
    2.應(yīng)具有合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門(mén)批準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證經(jīng)營(yíng)。
    3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)按照約定的目的進(jìn)行,自覺(jué)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和購(gòu)票、領(lǐng)證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
    4.按期支付租金,承擔(dān)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。
    5.市場(chǎng)上的所有設(shè)施都應(yīng)該得到合理的照顧和使用。如需變更,甲方應(yīng)取得甲方同意,造成的任何損壞也應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
    6.應(yīng)按照各級(jí)行政主管部門(mén)的規(guī)定,本著公平、合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則,不得損害國(guó)家利益和其他經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)非法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
    7.該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方或與其他承租人交換的,應(yīng)先取得甲方的書(shū)面同意,并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),營(yíng)業(yè)執(zhí)照不得出租、轉(zhuǎn)讓、出借或出售。
    8.甲方應(yīng)提供甲方要求的本人或企業(yè)的備案材料..
    9.在建筑立面和建筑內(nèi)部非乙方租賃房屋內(nèi)發(fā)布廣告的權(quán)利歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式發(fā)布廣告。
    第八條合同的終止
    1、不具備合法經(jīng)營(yíng)資格,包括非法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政部門(mén)吊銷(xiāo)或收回營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
    2.未按約定用途使用本網(wǎng)站,經(jīng)甲方書(shū)面通知___后仍未改正
    3、利用網(wǎng)站加工銷(xiāo)售假冒偽劣商品。
    4.總共為《__時(shí)報(bào)》進(jìn)行其他違法活動(dòng)或者被新聞媒體曝光并造成不良影響的。
    5.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給第三方,或與其他承租人交換房屋。
    6.逾期未支付___的租金。
    7.違反融資融券協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。
    8.未經(jīng)甲方同意,連續(xù)幾天未在___開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。
    9.乙方違反甲方依法制定的規(guī)章制度,情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
    如甲方或乙方因自身原因需要提前終止合同,應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方___,并在達(dá)成一致后辦理租賃注銷(xiāo)手續(xù),如因甲方自身原因提前終止合同,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減少相應(yīng)的租金,并退還押金及利息。
    第九條其他違約責(zé)任
    1.甲方未按約定提供水、電等市場(chǎng)場(chǎng)所或經(jīng)營(yíng)設(shè)施,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的,相應(yīng)租金予以降低。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或終止合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
    2.如甲方未按約定投保,導(dǎo)致乙方相應(yīng)損失未得到賠償,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    3.若乙方未按約定支付租金,則應(yīng)按日向甲方支付滯納金___%。
    第十條免責(zé)條款
    如因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е聢?chǎng)地不適合使用或租賃,甲方應(yīng)降低相應(yīng)租金。
    場(chǎng)地?zé)o法恢復(fù)的,本合同自動(dòng)解除,押金及利息返還。雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
    第十一條續(xù)租
    以下___方法適用于租賃續(xù)約:
    1.租賃期滿(mǎn)后,乙方如需續(xù)租,應(yīng)提前天書(shū)面通知甲方___,甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前書(shū)面答復(fù)是否同意續(xù)租。如甲方同意續(xù)租,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
    如甲方未在租賃期滿(mǎn)前給予書(shū)面答復(fù),則視為甲方同意續(xù)簽租賃期限,租賃期限不確定,租金標(biāo)準(zhǔn)與本合同相同。
    2.租賃期滿(mǎn),乙方未違約的,在同等條件下,有優(yōu)先租賃該房屋的權(quán)利。如果乙方無(wú)意續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前30天內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方;如乙方違約,甲方應(yīng)決定是否續(xù)租。
    第十二條歸還租賃房屋
    如因解除或其他原因?qū)е伦赓U未能續(xù)租或合同提前終止,乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或終止后的___天內(nèi)將甲方提供的租賃房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。如乙方未按約定歸還,甲方有權(quán)采取必要措施予以追回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)..
    第十三條爭(zhēng)議解決方式
    本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或相關(guān)部門(mén)調(diào)解解決。如果協(xié)商或調(diào)解失敗,應(yīng)采用以下___方法(只能選擇一種):
    1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;
    2.依法向_________人民法院提起訴訟。
    第十四條其他約定事項(xiàng)
    1.如果場(chǎng)地所有權(quán)在租賃期內(nèi)發(fā)生變化,本合同的有效性不受影響。
    2.其他__________________________________。
    第15條
    本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同在___________簽訂
    第16條
    雙方應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。
    甲方單方面制定的規(guī)章制度也是本合同的附件。規(guī)章制度的內(nèi)容與本合同有抵觸的,以本合同為準(zhǔn),國(guó)家法律和政策另有規(guī)定的除外。
    甲方(簽字蓋章)
    簽署日期:
    乙方(簽字蓋章)
    簽署日期:
    土地租賃合同的違約金篇九
    房屋租賃的過(guò)程中,會(huì)遇到一方因?yàn)楦鞣N原因違約,在這種情況下,無(wú)過(guò)錯(cuò)方是否可以要求違約一方支付違約賠償金呢?以下是本站小編為大家精心整理的。
    違約金,歡迎參考閱讀。
    在房屋租賃關(guān)系上,要求解除租賃合同的一方,應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方;否則就屬于違約(合同另有約定除外)。合同中有約定違約金的按照合同的約定執(zhí)行,但約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更,合同中沒(méi)有就違約金進(jìn)行約定,那么違約金就是違約方造成損失的數(shù)額。
    也就是說(shuō)如果你沒(méi)有約定違約金的具體數(shù)額你就只能要求賠償損失了。
    民法總則。
    第一百一十一條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的,另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施,并有權(quán)要求賠償損失。
    合同法。
    第一百零七條【實(shí)際違約】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    第一百一十三條【賠償損失】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
    第一百一十九條【防止損失擴(kuò)大的義務(wù)】當(dāng)事人一方違約后,對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;沒(méi)有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的,不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。
    (二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更,約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高,可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元,而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元,那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。
    (三)房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定,應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
    (四)租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以?xún)?nèi)的。
    (五)租房違約金的處理:雙方按照租賃合同的約定處理,賠償約定的金額,如果協(xié)商不成,可到法院提起訴訟。
    土地租賃合同的違約金篇十
    雙方經(jīng)反復(fù)協(xié)商一致,就下列事宜達(dá)成協(xié)議:
    委托人委托中介人幫助推銷(xiāo) _____ 產(chǎn)品,介紹客戶(hù),協(xié)助簽訂合同。
    (一)提交________仲裁委員會(huì)仲裁。
    (二)依法向人民法院起訴。
    委托人(簽章):受托人(簽章):
    地址: 地址:
    郵政編碼:郵政編碼:
    代表人(簽字):代表人(簽字):
    開(kāi)戶(hù)銀行:開(kāi)戶(hù)銀行:
    銀行賬號(hào):銀行賬號(hào):
    合同簽訂地點(diǎn):___________
    合同簽訂時(shí)間:____年__月__日
    土地租賃合同的違約金篇十一
    為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì),搞好林業(yè)綜合開(kāi)發(fā),甲、乙雙方本著自愿公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就新洲洲灘地土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款:
    一、土地面積、座落地點(diǎn)及面積
    1、甲方將新洲洲灘地土地面積畝(甲方《林權(quán)證》面積,含湖北華林公司租賃的土地畝,具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn),超出畝的,以畝計(jì)算,不足的按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至,南至,西至,北至,具體座落地點(diǎn)和四至詳見(jiàn)鄂城林證字(20xx)第000671號(hào)《林權(quán)證》中新洲綜合林場(chǎng)平面圖。
    2、新洲洲灘地屬長(zhǎng)江流動(dòng)沙洲灘地。承包期間,新洲洲灘地土地面積減少達(dá)總面積的%以上時(shí),承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào);因自然原因或乙方的開(kāi)發(fā)引起的土地面積增加,承包金不作增加。
    二、承包期限
    承包期限年。
    自年月日起至年月日止,其中湖北華林公司租賃的××畝土地承包期限為二00九年元月一日起至二0三四年月日止。
    三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)與付款方式
    1、土地承包金的確認(rèn)
    雙方商定,土地承包金按每年元/畝計(jì)算,土地總承包金為元,其中;
    (1)年至年,四年的承包金額為萬(wàn)元(元/畝畝×年)
    (2)年至年,每年的承包金額為元(元/畝×畝)
    2、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)
    (1)甲方同意將新洲洲灘地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方,總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為萬(wàn)元,其中,中熟林暫按m3計(jì)算,作價(jià)萬(wàn)元(元/m3),中幼林按株計(jì)算,作價(jià)萬(wàn)元(元/株)。中熟林實(shí)際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。評(píng)估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如評(píng)估蓄積量與暫定的m3有差異,則差額部分蓄積的價(jià)款在下面第三款第一條中支付余款時(shí)作相應(yīng)增減。
    (2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機(jī)械設(shè)備(詳見(jiàn)財(cái)產(chǎn)清單)一次性折價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓價(jià)萬(wàn)元(按原值50%折舊計(jì)算)。
    3、付款方式
    (1)乙方應(yīng)付的年至年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)萬(wàn)元,該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將新洲洲灘地的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時(shí)付款萬(wàn)元,余款542.1萬(wàn)元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起30個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
    (2)自年起每年度的土地承包金元,乙方應(yīng)于當(dāng)年的月日前一次性支付。
    四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1、有權(quán)按時(shí)收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);
    2、承包期間,甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;
    6、甲方務(wù)必確保乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營(yíng)權(quán);
    8、甲方應(yīng)在年月日前將土地交給乙方經(jīng)營(yíng),在年月日前辦理過(guò)戶(hù)。
    五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
    2、承包期間,乙方有權(quán)依法砍伐林木;
    5、承包期間,乙方應(yīng)按時(shí)交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);
    7、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn);
    10、乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),并對(duì)所建設(shè)施享有所有權(quán);
    11、乙方有權(quán)對(duì)取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。
    六、合同的解除和終止
    1、甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前個(gè)月通知另一方;
    2、未經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;
    4、合同期滿(mǎn),乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議,甲方應(yīng)予以協(xié)助;
    七、違約職責(zé)
    1、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每逾期一天,按應(yīng)付未付部分的萬(wàn)分之五支付滯納金,逾期累計(jì)超過(guò)20天,甲方有權(quán)解除合同。
    2、承包期間,乙方若擅自改變土地用途,則甲方有權(quán)解除合同,同時(shí)乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。
    5、甲、乙雙方有違反合同其他約定的,違約方支付守約方違約金人民幣萬(wàn)元。
    八、湖北華林公司所租賃的土地到期后(年月底),甲方于年月日移交給乙方承包經(jīng)營(yíng),如不能及時(shí)移交,超過(guò)2個(gè)月,則乙方免除該土地當(dāng)年租金,甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金1%的違約金。
    九、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。
    十、本合同自簽字蓋章之后生效。
    十一、本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,鄂州市林業(yè)局、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機(jī)關(guān)各一份。
    代表簽字:
    代表簽字:
    公證機(jī)關(guān):
    簽訂日期:年月日
    土地租賃合同的違約金篇十二
    甲方:
    乙方:
    甲乙雙方本著公平、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)平等協(xié)商,簽訂土地租賃合同:
    經(jīng)村民委員會(huì)同意,并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),甲方將其承包的位于鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的面積為_(kāi)______(租賃土地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn))的農(nóng)業(yè)集體耕地出租給乙方使用。乙方租賃土地的用途是。
    租賃期限為年,從_________年開(kāi)始計(jì)算。
    租賃土地價(jià)格為每畝/年人民幣,合計(jì)每年人民幣。租金按年支付,乙方于每年的月支付給甲方。租賃期內(nèi)不會(huì)產(chǎn)生其他費(fèi)用。
    1.甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議向乙方收取租金。
    2.租賃期內(nèi),甲方必須協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系,積極提供各項(xiàng)基礎(chǔ)服務(wù)。
    3.甲方保證在租賃期內(nèi)提供完整合法的耕地使用權(quán)。
    4.租賃期內(nèi),甲方不得單獨(dú)出租土地,合同的執(zhí)行不受人員變動(dòng)的影響。
    1.乙方應(yīng)按約定向甲方支付租金。
    2.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)從事合同約定項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
    3.乙方有權(quán)使用租賃土地周?chē)乃㈦?、道路等基本公共設(shè)施。
    4.租賃期內(nèi),乙方有權(quán)在租賃土地上進(jìn)行合資經(jīng)營(yíng)和轉(zhuǎn)租。
    5.乙方可在該地塊建設(shè)與約定用途相關(guān)的生產(chǎn)和生活設(shè)施。
    6.租賃期滿(mǎn)后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
    1、雙方協(xié)商終止;
    2.如甲方水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施無(wú)法使用,或乙方因其他原因無(wú)法正常生產(chǎn);
    1.如乙方未按合同約定支付租金,甲方有權(quán)解除合同。
    2.甲方無(wú)故解除合同的,應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
    1.因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    2.經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力
    3.本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________
    法定代表人(簽名):_________________________
    簽訂時(shí)間:_________年_________月_________日
    土地租賃合同的違約金篇十三
    承租方:__(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
    一、甲方將位于__市__路__號(hào)的__畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見(jiàn)附件)出租給乙方使用。
    二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
    三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書(shū)面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
    四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施,對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助,所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
    六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi),按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
    七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無(wú)關(guān)。
    八、合同約定的租賃期限界滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
    九、租賃期限為_(kāi)_年,從__年__月__日至__年__月__日。
    十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為_(kāi)_元,由乙方于每年__月__日交納給甲方__。如逾期交納租金30日以?xún)?nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過(guò)30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
    十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
    十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    十三、爭(zhēng)議解決方式:
    十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
    十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
    年__月__日__年__月__日。
    土地租賃合同的違約金篇十四
    出租方:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
    承租方:__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
    為了明確甲、乙雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,本著平等自愿、互利互惠、誠(chéng)實(shí)守信的原則,簽訂本協(xié)議。
    一、甲方將位于__________________土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊田共計(jì)__________________畝。
    二、租期
    租賃期限為_(kāi)_____年,自________年____月____日至________年____月____日止,年租金_____________元畝。
    三、甲方的義務(wù)
    甲方對(duì)本協(xié)議第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用。如有違約,甲方應(yīng)將所收的全部租金退還,并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
    四、乙方的義務(wù)
    乙方承租本土地,具有本土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)。
    五、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    六、租賃期限界滿(mǎn)后,乙方有優(yōu)先的承租權(quán),且租金優(yōu)惠同等位置地塊。如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后______日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)。
    七、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納方式;由乙方每年的____月____日,支付給甲方。
    八、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除協(xié)議,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由有關(guān)部門(mén)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償外,甲方還應(yīng)退還未到期部分的租金。
    九、爭(zhēng)議解決方式
    如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。(或如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向——仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。)
    十、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    十一、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
    甲方簽字(簽章):_____________
    乙方簽字(簽章):_____________
    簽訂日期:_____________
    土地租賃合同的違約金篇十五
    出租方:__________________________________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
    承租方:______,______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
    甲、乙雙方在誠(chéng)實(shí)信用、平等協(xié)商,互惠互利的原則上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律的規(guī)定,就甲方將其所有的土地出租給乙方使用事宜,訂立本合同。
    一、基本情況。
    1、租賃土地具體方位:租賃土地位于________________與__________交叉口北側(cè),西北側(cè)臨____________,東北側(cè)臨____________,西南側(cè)臨____________,東南側(cè)臨____________,面積約______________平方米。
    2、租賃土地權(quán)益說(shuō)明:甲方保證對(duì)租賃土地?fù)碛型暾奶幏謾?quán),且不存在與第三方的糾紛。
    3、租賃土地用途:乙方承租租賃土地用于停車(chē)場(chǎng)所。
    二、租期與租金。
    1、租期:租期自20____年__月1日起至20____年__月30日止,共計(jì)十年。
    2、租金:第一年至第五年的租金為每年________元(大寫(xiě):__________元),五年租金共計(jì)__________元(大寫(xiě):________元);第六年至第十年的租金在第一年至第五年租金基礎(chǔ)上遞增____%每年為_(kāi)_______元(大寫(xiě):________元),五年租金共計(jì)________元(大寫(xiě):______元)。租金每五年支付一次,乙方應(yīng)于20____年__月31日前付清第一年至第五年的租金,20____年__月31日前付清第六年至第十年的租金。
    三、附屬權(quán)利。
    1、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)合理使用租賃土地及其附屬設(shè)施。
    2、乙方負(fù)責(zé)租賃土地的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施的安裝,相關(guān)費(fèi)用亦由乙方自行承擔(dān),甲方給予必要的配合與協(xié)助。
    3、若乙方需要成立公司,甲方應(yīng)予以出具相關(guān)的證明手續(xù),并給予必要的協(xié)助。
    4、甲方保證乙方及乙方客戶(hù)在租賃土地和周邊道路的通行權(quán)利。
    5、租賃期間如遇政府征地,甲方應(yīng)將剩余租期的租金返還給乙方,地面附屬設(shè)施(包含水、電等基礎(chǔ)設(shè)施與充電設(shè)備等)的補(bǔ)償款歸乙方所有。甲方應(yīng)當(dāng)會(huì)同乙方共同參與征遷補(bǔ)償協(xié)商,不得私自辦理征遷手續(xù)。
    四、違約事項(xiàng)及責(zé)任承擔(dān)。
    1、若乙方利用租賃土地進(jìn)行違法活動(dòng),甲方可終止本租賃合同,剩余租期的租金不再返還。
    2、乙方拖欠租金累計(jì)90天以上的,甲方可終止本租賃合同,并以拖欠租金為基數(shù),按月利率1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方主張逾期付款違約金。
    3、若甲方在征地過(guò)程中損害乙方合法權(quán)益,應(yīng)以地面附屬設(shè)施(包含水、電等基礎(chǔ)設(shè)施與充電設(shè)備等)重置價(jià)格的2倍為標(biāo)準(zhǔn),賠償乙方各項(xiàng)損失。
    4、若因甲方未能保障乙方在租賃土地和周邊道路的通行權(quán)利,導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),乙方可終止本租賃合同,并要求甲方退還剩余租期的租金,并賠償損失。
    五、生效條款及爭(zhēng)議解決。
    1、本合同一式兩份,經(jīng)甲、乙雙方簽字捺印后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,具備同等法律效力。
    2、若發(fā)生糾紛,甲、乙雙方應(yīng)積極協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由福州市長(zhǎng)樂(lè)區(qū)人民法院管轄。
    甲方:乙方:
    簽訂時(shí)間:簽訂地點(diǎn):
    土地租賃合同的違約金篇十六
    甲方:____公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
    乙方:____公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
    為加強(qiáng)城區(qū)建筑垃圾傾倒管理,配合軌道交通建設(shè)中的廢棄土地處置,根據(jù)重慶市北碚區(qū)和北碚區(qū)建筑垃圾處置場(chǎng)管理處的相關(guān)工作要求,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下土地租賃協(xié)議:
    第一條土地使用,位置該地塊位于北碚區(qū)麻鞋鎮(zhèn)石潘村觀(guān)音巖組。
    第二條土地面積,總面積約平方米(約畝),其邊界詳見(jiàn)雙方認(rèn)可的規(guī)劃紅線(xiàn)。土地為重慶輕軌建設(shè)用地,地形為溝壑,需要大量填筑。目前,甲方已完善征地程序,所有權(quán)屬于甲方。
    第三條使用年限為年,___年__月__日至___年__月__日。如乙方要求延長(zhǎng)使用期限,乙方應(yīng)在上述使用期限屆滿(mǎn)前至少一個(gè)月以書(shū)面形式向甲方報(bào)告。
    第四條租賃用途及收入,乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備建筑垃圾處置場(chǎng)地,接受輕軌6號(hào)線(xiàn)建筑垃圾的處置和傾倒,以及城南區(qū)建筑垃圾的傾倒。收入按文號(hào)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行北府辦發(fā)[20____]37號(hào)。
    第五條在使用期間,乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門(mén)的規(guī)定,承擔(dān)一切責(zé)任,服從甲方對(duì)綜合治理、安全和保障的監(jiān)督檢查。
    第六條在使用期間,乙方不得隨意破壞土壤結(jié)構(gòu)和影響輕軌建設(shè),并負(fù)責(zé)建筑消費(fèi)場(chǎng)的投資和設(shè)施建設(shè);退租時(shí),乙方投資遵循“補(bǔ)損”原則,甲方不負(fù)責(zé)。
    第七條因不可抗力造成土地毀損、滅失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    第八條土地使用期間,水電由乙方自費(fèi)接駁。
    第九條本協(xié)議自使用期限屆滿(mǎn)時(shí)終止,乙方屆時(shí)將土地歸還甲方。如果雙方同意繼續(xù)使用,將續(xù)簽使用協(xié)議。協(xié)議期滿(mǎn)后或乙方違約導(dǎo)致甲方宣布解除協(xié)議后,乙方遺留在甲方租賃土地上的貨物、設(shè)施視為乙方丟棄,甲方有權(quán)隨意處置。
    第十一條因國(guó)家建設(shè)或不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的,本協(xié)議無(wú)條件終止,甲方不賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
    第十二條本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后,具有同等法律效力。
    甲方:(蓋章)__________。
    乙方:(蓋章)__________。
    負(fù)責(zé)人:__________。
    負(fù)責(zé)人:__________。
    電話(huà):__________。
    電話(huà):__________。
    ___年__月__日。
    土地租賃合同的違約金篇十七
    甲方(出租方):
    乙方(轉(zhuǎn)租方):
    丙方(承租方):
    丙方由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要,需租賃乙方原向甲方承租的土地,經(jīng)甲方同意,達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條租賃土地范圍、面積位于市×××路號(hào)(附圖),面積按土管部門(mén)勘定的為準(zhǔn)。
    第二條租賃土地用途丙方開(kāi)設(shè)汽車(chē)銷(xiāo)售中心。
    第三條租賃期限自年月日至年月日止。
    第四條租金及支付方式自年月日至年月日的租金為3萬(wàn)元/年,自年月日至年月日的租金為萬(wàn)元/年。
    租金每半年支付一次,丙方自租賃期限開(kāi)始之日起一周內(nèi),支付當(dāng)年租賃費(fèi)的一半給乙方,個(gè)月后的第一周內(nèi)支付當(dāng)年另一半租金。這二個(gè)付款日為以后每年租金的付款日。
    第五條續(xù)租合同期滿(mǎn)后,該土地繼續(xù)出租的,在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權(quán)。
    第六條合同終止國(guó)家征用該土地時(shí),合同終止。各自損失自行承擔(dān)。
    第七條合同解除1.乙、丙雙方協(xié)商一致,合同解除;
    2.甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權(quán)時(shí),丙方有權(quán)解除合同;
    3.丙方不按時(shí)支付租金且超過(guò)半年的,乙方有權(quán)解除合同。
    第八條違約責(zé)任1.丙方不承租該土地,賠償乙方損失萬(wàn)元;
    2.乙方不將該土地出租給丙方,賠償丙方損失萬(wàn)元;
    3.乙方因其他原因造成違約的,除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準(zhǔn))外,另再賠償丙方損失萬(wàn)元。
    第九條其他1.該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方負(fù)責(zé),丙方給予配合;
    2.租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,丙方不得擅自改變租賃土地用途;
    3.租賃期內(nèi)丙方不得將租賃土地抵押給他人。
    第十條爭(zhēng)議的解決在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成,向乙方所在地人民法院起訴。
    未盡事宜,甲、乙、丙三方另行協(xié)商。
    本合同一式陸份,甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。
    甲方:乙方:丙方:
    (簽字蓋章)(簽字蓋章)(簽字蓋章)。
    土地租賃合同的違約金篇十八
    經(jīng)兩村委共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。
    一、租賃土地的地點(diǎn)、面積甲方將位于,東至,西至,南至,北至的土地畝,租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。
    二、租賃年限租賃期限為年,從________年________月________日起至________年________月________日止(以公歷為準(zhǔn))。
    三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
    1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方,甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。
    2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。
    3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)或隨意將土地荒蕪、出租、買(mǎi)賣(mài)以及挪作他用,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
    4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權(quán)要求違約金。
    5、合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn),甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時(shí),甲方應(yīng)在收回土地6個(gè)月前,將收回土地的坐落,四至范圍,收回理由,收回日期書(shū)面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的價(jià)值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定,由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)。
    四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1、乙方自年起,逐年交納承包費(fèi),交納的時(shí)間為當(dāng)年的________月________日,承包費(fèi)為每畝________元,每年共計(jì)________元(大寫(xiě):________元整)
    2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,如有變更須經(jīng)村委同意。
    3、租賃期限屆滿(mǎn)前,乙方要求終止合同,應(yīng)當(dāng)在終止前6個(gè)月向甲方提出,并承擔(dān)違約責(zé)任。
    4、合同期滿(mǎn)如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
    5、租賃期限內(nèi),乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,必須經(jīng)甲方同意。
    五、違約責(zé)任
    1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無(wú)力經(jīng)營(yíng),須轉(zhuǎn)讓他人時(shí),經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
    2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金。
    3、如乙方中途無(wú)故終止合同,必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃費(fèi),并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金。
    4、如甲方中途無(wú)故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外,應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%.
    六、其他
    1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。
    2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據(jù)山東省國(guó)有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    3、本合同一式三份,甲乙雙方各一份,證明人留存一份。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    土地租賃合同的違約金篇十九
    第一條、甲方將位于_________土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊土地的具體位置(即四至)為:___東至_________;南至_________;西至_________;北至_________;土地面積共計(jì)_________畝(即:___長(zhǎng)________米,寬________米)。
    第二條、土地租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止,租賃期為_(kāi)_______年。乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費(fèi)即_______元整。乙方依約按時(shí)交納租賃費(fèi),交費(fèi)時(shí)甲方應(yīng)出示相關(guān)證據(jù)。如乙方不能按時(shí)交納租賃費(fèi),甲方有權(quán)終止合同。
    第三條、甲方保證上述土地使用權(quán)歸甲方所有并且完整無(wú)異議,無(wú)任何經(jīng)濟(jì)、法律、責(zé)任等糾紛,保證該土地未設(shè)定抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。否則,甲方將承擔(dān)由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。
    第四條、在租賃期間,如因土地、道路權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理解決,并不能影響乙方正常生產(chǎn)。
    第五條、合同簽訂后,在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費(fèi)價(jià)格,亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。甲乙雙方都應(yīng)自覺(jué)遵守履行合同條款,如任何一方違約,違約方將賠償守約方所有損失。
    第六條、土地租賃期間,因人力不可抗拒的原因和國(guó)家征用或政府開(kāi)發(fā)造成本合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,如遇國(guó)家征用或政府開(kāi)發(fā)所得補(bǔ)償,土地補(bǔ)償歸甲方,廠(chǎng)房建筑、機(jī)械設(shè)備及搬遷補(bǔ)償歸乙方。
    第七條、因本合同而引起的糾紛,經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不能解決的,甲乙任何一方均有權(quán)在甲方所在地提起仲裁或者訴訟。
    第八條、本合同的任何修改、補(bǔ)充、變更,須經(jīng)雙方協(xié)商一致后,采用書(shū)面形式確認(rèn),經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后生效。
    第九條、除本合同另有明確規(guī)定外,本合同規(guī)定的`各種權(quán)利及補(bǔ)救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救措施相互之間是兼容的,而不是互相排斥的。
    第十條、本合同簽署之后,根據(jù)本合同規(guī)定形成、簽署、附加的一切合同、文件、授權(quán)、報(bào)告、清單、認(rèn)可、承諾和放棄都構(gòu)成對(duì)本合同的附加,并與本合同形成一個(gè)不可分割的整體。
    第十一條、本合同未盡事宜,雙方可以補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充合同與本合同有同等效力。
    第十二條、本合同正本一式_______份,由甲、乙雙方各執(zhí)_______份,具同等法律效力。
    甲方:___。
    乙方:___。
    ____年____月____日。
    土地租賃合同的違約金篇二十
    出租方:___________(甲方)
    法定代表人:___________
    承租人:___________(乙方)
    法定代表人:___________
    id號(hào):___________
    聯(lián)系電話(huà):___________
    根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就甲方合法擁有的土地出租給乙方事宜,達(dá)成協(xié)議,簽訂租賃合同如下:
    一、租賃土地
    醉方將以有償方式將一塊土地出租給乙方使用(應(yīng)詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目)。土地總面積為平方米(以勘察方案為準(zhǔn)),土地性質(zhì)為,土地證號(hào)為。
    二、租賃期限
    租賃期限為年,即從___________(日期)至___________(日期)。
    三、交貨時(shí)間
    自本租賃合同生效之日起,甲方按原樣將土地交付乙方使用,乙方同意按原樣出租土地。
    四.租金計(jì)算、支付方式和保證金:
    1.租金計(jì)算:甲乙雙方約定土地租賃第一年每月每平方米租金為_(kāi)__________人民幣(大寫(xiě):___________),年租金為_(kāi)__________人民幣(大寫(xiě):___________)。從第二年開(kāi)始,每年租金將在前一年的基礎(chǔ)上增加10%(建議每年增加不低于3%,或每三年增加一次,每次增加不低于10%)
    年租賃單價(jià)(___________元/平方米)、月租金(___________元)和年租金(___________元)
    2.租金支付:乙方每月日前支付當(dāng)月租金,甲方收取租金時(shí)出具付村付款收據(jù)。
    3.乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付人民幣(大寫(xiě):)的保證金,在本合同履行期滿(mǎn)且乙方未違約時(shí),甲方無(wú)息退還乙方。
    五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
    1.乙方不得中途退租,必須按時(shí)支付租金。逾期支付租金的,每延期一天,罰款為所欠租金的%。如果乙方在當(dāng)月日之后未能足額支付當(dāng)月租金,則視為乙方單方面違約,由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和糾紛由乙方承擔(dān),乙方對(duì)此無(wú)異議。
    2.租賃期內(nèi),乙方不得將土地出售或抵押給第三方;未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得轉(zhuǎn)租。否則,屬于乙方違約。
    3.乙方在租賃期內(nèi)如需建設(shè),必須征得甲方及相關(guān)部門(mén)同意,并辦理所有審批手續(xù),所有建設(shè)相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)..如果乙方符合法律政策的相關(guān)要求和條件,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)(包括施工申請(qǐng)、水電、消防、開(kāi)戶(hù)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。),但一切必要費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    4.乙方在租賃期內(nèi)必須依法經(jīng)營(yíng),遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。任何稅費(fèi)(包括國(guó)家或地方政府征收的土地使用稅和財(cái)產(chǎn)稅等。)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方支付..同時(shí),乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府相關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音工作。如因工作措施不到位造成責(zé)任事故,乙方應(yīng)承擔(dān)與甲方無(wú)關(guān)的事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失(包括第三方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任)..
    5.租賃期內(nèi),如政府?dāng)M征用土地,不構(gòu)成甲方違約,甲方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方做好搬遷工作,同時(shí)甲方無(wú)息退還乙方保證金。乙方應(yīng)積極配合,無(wú)條件完成拆遷工作。合同終止時(shí)間為乙方配合政府領(lǐng)取(征用)之日。
    六.合同到期和終止的處理
    1.合同期滿(mǎn)后,所有建筑物、配套固定設(shè)施、固定裝修等。(包括房屋、門(mén)窗、水電等電力線(xiàn)路、污水、各種線(xiàn)路和管道等)乙方在該土地上建造的房屋,無(wú)異議歸甲方所有。
    2.租賃期滿(mǎn),乙方要求續(xù)租的,在同等條件下,乙方可以?xún)?yōu)先續(xù)租,重新簽訂土地租賃合同。
    七.違約責(zé)任
    1.如甲方違約,押金將兩次退還乙方,本合同終止。
    2.如乙方違約,甲方有權(quán)單方面終止本合同并沒(méi)收保證金。同時(shí),所有建筑物、配套固定設(shè)施、固定裝修等。乙方在該地塊上建造的(不含生產(chǎn)設(shè)備)屬于甲方免費(fèi)所有。
    八.爭(zhēng)端解決
    如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著平等互利的原則,首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方均可向中山市人民法院提起訴訟,通過(guò)訴訟解決。
    九.合同生效
    本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,每份合同具有同等法律效力。
    嘴部(密封)
    租一方法定代表人簽字:___________
    乙方(蓋章)___________
    乙方法定代表人簽字:___________