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小區(qū)停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議篇一
乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)民法典》及中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第379號(hào)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對(duì)實(shí)行專業(yè)化、企業(yè)化的物業(yè)安全管理訂立本協(xié)議書。
第一條 物業(yè)基本情況
座落位置:——總面積約——平方米;物業(yè)類型 性物業(yè) 。
第二條 委托管理事項(xiàng)
1、房屋建筑本體共用部位(由裝飾公司裝修完畢并已通過聚富房地產(chǎn)地產(chǎn)公司驗(yàn)收的樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊和逃生通道、門廳、電梯、強(qiáng)弱電井、管道井、天花板等)的成品安全管理,由乙方看管。
2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、電梯及電扶梯、消防設(shè)施的外表面等)的成品保護(hù)管理服務(wù),由乙方看管。
3、地庫(kù)已安裝完成的電纜、上下水管道、排風(fēng)管道、消防管道設(shè)備房的各種設(shè)備由乙方看管。
第三條 合同期限
本合同期限為 —— 年。自 —— 年——月 ——日起至 ——年——月——日止。
第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告。
2、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,每月全面進(jìn)行一次考核評(píng)定,如因乙方管理不善,造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,經(jīng)重慶市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定,有權(quán)終止合同。
3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全管理工作及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,若發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知乙方,并有權(quán)要求乙方改善,直到達(dá)到甲乙標(biāo)準(zhǔn)。
4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方員工的工作。甲方不認(rèn)可的乙方員工,可以要求乙方隨時(shí)更換。由此產(chǎn)生的責(zé)任甲方可要求進(jìn)行賠償。
5、甲方應(yīng)向乙方提供要求所需的非管理和建筑機(jī)密的有關(guān)資料,支持乙方工作。
6、甲方依據(jù)實(shí)際情況向乙方無償提供安全有效的取水、用電資源。
7、甲方有義務(wù)教育甲方員工遵守現(xiàn)場(chǎng)安全管理要求,服從有關(guān)管理,共同安全環(huán)境。
10、甲方允許乙方使用乙方公司的工作證件在甲方施工現(xiàn)場(chǎng)配戴使用。
11、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則,自主開展各項(xiàng)安全管理活動(dòng),但不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方制訂安全管理的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則等制度條文嚴(yán)格實(shí)施。遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定,按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度,測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并向甲方提供測(cè)算依據(jù),嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不得擅自加價(jià),不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。
2、負(fù)責(zé)編制重慶國(guó)際貿(mào)易中心范圍內(nèi)的季度安全管理工作實(shí)施方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。
3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合約議定項(xiàng)目直接或者間接方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個(gè)人。
4、 接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo),并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。
5、甲方管理代表對(duì)乙方工作提出異議而乙方認(rèn)為不合理時(shí),乙方有權(quán)向甲方公司的上級(jí)管理提出書面申訴。
6、乙方有義務(wù)按照本協(xié)議書約定的工作范圍和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),遵照甲方規(guī)定時(shí)限,保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。
7、乙方保證有——人編制的安全管理隊(duì)伍負(fù)責(zé)承攬的安全管理工作項(xiàng)目(包含管理人員、輪換休假人員),在必須保證甲方提出的安全管理任務(wù)前提下,乙方可以適當(dāng)增減崗位人員數(shù)量。乙方須向甲方提供有關(guān)《人員編制表》、《主管通訊錄》、《崗位責(zé)任制度》及其他管理制度。
10、乙方有責(zé)任按照本協(xié)議書約定工作內(nèi)容提供必要的人力和安全管理需要的裝備。
11、乙方有義務(wù)接受甲方的工作監(jiān)督和檢查。乙方所有員工禁止在甲方公司范圍內(nèi)吸煙、打牌及賭博。
12、乙方員工在工作期間,若因乙方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和乙方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方負(fù)責(zé)。
13、乙方員工在工作期間,若因甲方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和乙方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,均由甲方負(fù)責(zé)。
14、乙方員工在做好安全管理服務(wù)的同時(shí),必須遵守甲方有關(guān)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度,配合維護(hù)好重慶勾結(jié)貿(mào)易中心的整體形象。
15、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。
16、乙方需按照國(guó)家和重慶市地方的有關(guān)勞動(dòng)法規(guī),為員工辦理有關(guān)勞動(dòng)雇傭手續(xù)和勞動(dòng)保障手續(xù)及相關(guān)勞動(dòng)保險(xiǎn)。
第六條 管理目標(biāo)
乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“目標(biāo)管理分項(xiàng)考核標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)勞動(dòng)安全事故防護(hù)和清潔衛(wèi)生管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)),與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。
乙方承諾,在本合同生效后x日內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn)。
乙方按照目標(biāo)管理要求,每周向甲方呈報(bào)書面工作匯報(bào);每月、每季度呈報(bào)書面工作總結(jié)。
第七條 管理服務(wù)費(fèi)用
1、物業(yè)安全管理費(fèi)用按月計(jì)取,每月甲方應(yīng)付費(fèi)用為rmb:—— 元(大寫人民幣: ——圓整 ),另在本協(xié)議書生效的第一個(gè)月將安全管理人員的服裝及裝備費(fèi)一次性付款 ——元(大寫人民幣:-圓整)劃撥到——物業(yè)管理公司賬戶上。
2、物業(yè)的清潔服務(wù)費(fèi)由甲方按統(tǒng)一在每月——日前支付費(fèi)用。第一筆費(fèi)用于簽訂本合同x日內(nèi)將rmb: —— 元(大寫人民幣:-圓整)劃撥在乙方公司賬戶上,方式: —— 。
第八條 違約責(zé)任
1、如因乙方原因,造成甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償;甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并有權(quán)終止合同。
2、如因甲方原因,造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方限期整改,并有權(quán)終止合同。
3、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或
宣布或者被地方法院判定破產(chǎn),本合同自動(dòng)終止。雙方不承擔(dān)對(duì)方任何經(jīng)濟(jì)糾紛,雙方之間的債權(quán)債務(wù)仍需清算。
5、若因甲方自身原因拖欠乙方合同金額費(fèi)用且超過15日,乙方有權(quán)終止本合同,并保留向甲方追索及訴訟的權(quán)利。
第九條 工作聯(lián)系和保密制度
1、甲、乙雙方應(yīng)建立工作聯(lián)系制度,相互通報(bào)管理組織架構(gòu)。每月定期召開工作聯(lián)系會(huì)議,洽商和協(xié)調(diào)處理有關(guān)安全管理工作。
2、甲、乙雙方派駐管理人員變更應(yīng)在——日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方,并確認(rèn)相關(guān)派駐管理人員緊急聯(lián)絡(luò)方式。
3、甲、乙雙方工作銜接均以書面形式進(jìn)行,并由雙方全權(quán)派駐代表簽署意見。
3、甲方行政管理負(fù)責(zé)人,乙方行政管理負(fù)責(zé)人,雙方涉及費(fèi)用往來文書、文件由總經(jīng)理以上負(fù)責(zé)人簽署方為有效,不涉及費(fèi)用文書、文件由上述雙方代表簽署方為有效。
第十條 其他事項(xiàng)
1、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿三十日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR> 3、本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
4、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解,調(diào)解不成的,提交重慶市仲裁委員會(huì)或者重慶市渝中區(qū)人民法院依法裁決。
5、本合同正本連同附件共 肆 頁(yè),一式三份,甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
6、本合同自簽訂之日起生效。
甲方代表簽字(加蓋公章)：____________乙方代表簽字(加蓋公章)：_______________
聯(lián)系電話：____________________________聯(lián)系電話：_______________________________
____________年__________月__________日_____________年___________月___________日
小區(qū)停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議篇二
一、總包與分包單位安全管理協(xié)議
總包單位(甲方)：
分包單位(乙方)：
為貫徹落實(shí)“安全第一、綜合治理”的方針，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及省市相關(guān)規(guī)定，明確雙方安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全，雙方在簽訂建筑施工分項(xiàng)合同的同時(shí)，簽訂本協(xié)議。
(一)承包工程項(xiàng)目
1.工程項(xiàng)目名稱：
2.工程地址：
3.承包范圍：
4.承包方式：
(二)合同執(zhí)行時(shí)間
自 年 月 日起開工至 年 月 日完工。
(三)協(xié)議內(nèi)容
1.協(xié)議承包范圍
凡乙方承建的工程項(xiàng)目中職工人身安全和生活設(shè)施，生產(chǎn)設(shè)施，機(jī)電設(shè)備及施工安全等。
2.目標(biāo)管理承包內(nèi)容
(1)堅(jiān)持實(shí)現(xiàn)“五無”即全年無死亡事故，無重大傷害事故，無重大設(shè)備事故，無重大生產(chǎn)性火災(zāi)事故，無中毒倒塌等事故的發(fā)生;
(2)執(zhí)行建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，現(xiàn)場(chǎng)自檢合格率100%，優(yōu)良率60%以上，并積極創(chuàng)建安全標(biāo)準(zhǔn)化樣板工地。
3.雙方責(zé)任
(1)甲乙雙方不系堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，認(rèn)真貫徹國(guó)家和省市頒布的各項(xiàng)安全法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、條例、規(guī)定。
(2)甲乙雙方都應(yīng)有負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)和安全管理人員，應(yīng)有安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員考核制度，定期安全堅(jiān)持和安全教育制度。
(3)施工前，甲方應(yīng)對(duì)乙方的管理、施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)進(jìn)場(chǎng)教育，接受有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度、規(guī)定和要求，乙方應(yīng)組織召開施工管理人員安全生產(chǎn)教育會(huì)議。
(4)根據(jù)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容，特點(diǎn)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行分部分項(xiàng)安全技術(shù)交底，并有交底的書面材料，交底材料一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。
(5)施工期間乙方派 同志負(fù)責(zé)本分項(xiàng)工程的有關(guān)安全、防火工作;甲方指派
同志負(fù)責(zé)聯(lián)系、檢查、監(jiān)督乙方執(zhí)行有關(guān)安全、防火規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)經(jīng)常聯(lián)系，相互協(xié)助檢查處理工程有關(guān)的安全、防火工作，共同預(yù)防事故的發(fā)生。
(6)乙方在施工期間不系嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)、防火管理的各項(xiàng)規(guī)定，自覺接受甲方的督促、檢查和指導(dǎo)，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)要求進(jìn)行施工。甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)及督促檢查的義務(wù)，對(duì)于查處的安全隱患，乙方必須限期整改;如甲方違反安全生產(chǎn)規(guī)定、制度等，乙方有要求甲方整改的權(quán)利，甲方應(yīng)認(rèn)真整改。
(7)在生產(chǎn)操作過程中的個(gè)人防護(hù)用品由各方自理，甲乙方都應(yīng)督促施工現(xiàn)場(chǎng)人員自覺穿戴好防護(hù)用品。
(8)乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)中平均15人必須設(shè)立一名義務(wù)安全監(jiān)督員，佩帶明顯標(biāo)志，督促檢查施工安全情況，使安全工作不留死角。
(9)乙方應(yīng)按甲方的要求編制專項(xiàng)施工方案，執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)，制定有針對(duì)性的安全技術(shù)措施計(jì)劃，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)安全要求進(jìn)行施工。
(10)乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)防火管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受甲方的檢查指導(dǎo)和督促，對(duì)查出的隱患，乙方必須限期整改。
(11)乙方人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的腳手架、各類安全防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志及警示牌不得擅自拆除、更動(dòng)，如確實(shí)需要拆除、更動(dòng)的必須經(jīng)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人同意，并采取必要可靠的安全措施后方可拆除。任何人員擅自拆除造成的后果，均由該方人員及其單位負(fù)責(zé)。
(12)乙方須用甲方提供的電氣設(shè)備，在試用期應(yīng)先進(jìn)行檢測(cè)，并做好檢查記錄，如不符合安全規(guī)定的應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方積極配合整改，整改合格后乙方方可使用，違反本規(guī)定或不經(jīng)甲方許可，擅自亂拉電線短路造成的后果均由肇事者單位負(fù)責(zé)。
(13)乙方在施工中應(yīng)注意地下管線及高壓架空線路的保護(hù)，執(zhí)行甲方對(duì)地下管線和障礙物的詳細(xì)交底的要求。如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)向甲方和有關(guān)部門聯(lián)系，采取保護(hù)措施。
(14)乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備及工具等均由乙方自備，如有特殊原因需甲方提供的機(jī)械，乙方確認(rèn)符合安全要求后并做好移交手續(xù)，移交的機(jī)械由乙方負(fù)責(zé)保管及維修保養(yǎng)。并嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，在使用過程中由于設(shè)備、工具原因或使用不當(dāng)造成的傷亡事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任。
(15)乙方的特種作業(yè)人員必須執(zhí)行國(guó)家規(guī)定，經(jīng)考核合格后持證上崗。并按規(guī)定定期審查證件。中、小型機(jī)械操作人員必須按規(guī)定做到“定機(jī)定人”并持證上崗;起重吊裝作業(yè)人員必須嚴(yán)守“十不吊”規(guī)定，嚴(yán)禁違章無證操作，嚴(yán)禁不懂電氣、機(jī)械設(shè)備的人員擅自操作使用電氣、機(jī)械設(shè)備。
(16)乙方在施工中如需要甲方提供腳手架、電氣設(shè)備，必須在使用前甲乙方共同驗(yàn)收合格，并做好驗(yàn)收及交付使用的書面手續(xù)，嚴(yán)禁在未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的情況下投入使用，否則由此發(fā)生的事故由乙方負(fù)責(zé)。
4.其他未盡事宜：
5.本協(xié)議所訂的各項(xiàng)規(guī)定適用于立協(xié)單位雙方，如與國(guó)家和省市的有關(guān)法規(guī)不符合的，應(yīng)按國(guó)家和省市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6.本協(xié)議經(jīng)立協(xié)雙方單位簽字蓋章有效，作為合同正本的附近，一式二份，甲乙雙方各執(zhí) 一份。
7.本協(xié)議與工程合同同日生效，甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，由于違反本協(xié)議而造成傷亡事故，由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
甲方(單位蓋章)： 乙方(單位蓋章)：
項(xiàng)目安全生產(chǎn)第一負(fù)責(zé)人： 安全生產(chǎn)第一責(zé)任人：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
小區(qū)停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議篇三
甲方：
乙方：
甲方為滿足乙方對(duì)停車泊位的需求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，對(duì)乙方使用甲方專用停車泊位達(dá)成如下協(xié)議：
一、 專用停車泊位使用說明：
專用停車泊位使用實(shí)行固定車位管理。在此使用停車泊位，必須按協(xié)議規(guī)定的停車泊位號(hào)停放車輛，車輛駕駛員必須遵守物業(yè)管理處停車場(chǎng)管理規(guī)定。
二、 使用條件：
1. 甲方向乙方提供停車泊位和良好的管理，并按規(guī)定收取停車泊位管理費(fèi)。
2. 乙方必須為國(guó)際港園區(qū)內(nèi)的業(yè)主/租戶，并遵守物業(yè)管理處停車場(chǎng)管理規(guī)定。
3. 該停車位只可做登記車輛停泊，乙方不可轉(zhuǎn)租或挪作它用。
三、 租期及租金繳納：
1.甲方向乙方提供專用地上/地下停車泊位 個(gè)，有效期為 年 月 日，共計(jì) 個(gè)月。
2.乙方按照每個(gè)停車泊位管理費(fèi)每月 元人民幣，且向甲方繳納 個(gè)月管理費(fèi) 元人民幣，付款方式為 □現(xiàn)金 □支票，按 □年 □季 □月付款，保安部將按乙方付款時(shí)間制證。
3.停車泊位管理費(fèi)應(yīng)在雙方簽約后，乙方到甲方財(cái)務(wù)部繳納。
4.甲方應(yīng)在協(xié)議終止前十天向乙方發(fā)出協(xié)議續(xù)簽或終止通知，乙方如不按時(shí)繳納管理費(fèi)，甲方有權(quán)收回車位。
四、 雙方事宜：
1. 甲方向乙方提供停車泊位號(hào)。停車泊位號(hào)為
2. 乙方向甲方提供申請(qǐng)車輛的行使證、保險(xiǎn)單復(fù)印件。
3. 乙方車輛的牌照號(hào)碼為
4. 甲方有權(quán)對(duì)乙方所停放的車輛牌證進(jìn)行檢查，并按物業(yè)管理處停車場(chǎng)管理規(guī)定管理車輛。
五、 雙方責(zé)任：
1、 因不可抗力原因?qū)е录住⒁译p方損失，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、 甲方為乙方辦理停車證，乙方需將停車證放在辦證車輛左前擋玻璃旁邊，如發(fā)生丟失，應(yīng)馬上到物業(yè)管理處保安部報(bào)失補(bǔ)辦，并繳納 元辦證工本費(fèi)，車牌號(hào)碼與停車證所記錄之號(hào)碼如不符，該車輛不得進(jìn)入專用停車場(chǎng)。
3、 由于乙方不遵守甲方管理規(guī)定停車或行駛，造成的損失，由乙方自己承擔(dān)。
4、 停放期間車輛損壞及其它任何附件或車內(nèi)財(cái)物丟失，甲方概不負(fù)責(zé)(甲方蓄意破壞除外)。
5、 乙方車輛在指定的停車位停放期間，如發(fā)現(xiàn)不屬于自己原因造成的刮、蹭，必須在車輛未移動(dòng)的情況下及時(shí)通知甲方保安部進(jìn)行核實(shí)。如確定是甲方管理原因，使乙方造成的損失，由甲方協(xié)助出具相關(guān)保險(xiǎn)理賠證明。
6、 如有車輛丟失，經(jīng)公安機(jī)關(guān)偵查未果后，甲方將按車險(xiǎn)(車主必須上車輛盜搶險(xiǎn)，此為保險(xiǎn)公司要求)有關(guān)條例負(fù)擔(dān)保險(xiǎn)額20%責(zé)任賠償(保險(xiǎn)公司責(zé)任80%)。如乙方車輛未上保險(xiǎn)或保險(xiǎn)逾期，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、 對(duì)政府或司法行為(包括但不限于查封、扣押、征用)等對(duì)乙方停放車輛造成任何影響，甲方均不承擔(dān)責(zé)任。
六、甲方權(quán)利：
1、 有權(quán)得到車位使用者的真實(shí)資料。
2、 有權(quán)拒絕無停車證或持過期停車證的車輛使用專用停車位。
3、 有權(quán)調(diào)整停車場(chǎng)專用車位使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，唯須在調(diào)整 前一個(gè)月通知車主。
4、 對(duì)于占用他人車位或阻塞交通的車輛，管理處有權(quán)在聯(lián)系不到乙方或乙方不予配合時(shí)，采取一切必要措施維護(hù)車場(chǎng)正常秩序。包括：將車拖走或上鎖，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、 有權(quán)對(duì)多次違反專用車場(chǎng)使用規(guī)定者，拒簽停車泊位使用管理協(xié)議。
七、 甲方義務(wù)：
1、 有權(quán)按照政府有關(guān)政策制訂小區(qū)停車管理制度。
2、 負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的清潔衛(wèi)生;
3、 負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn);
4、 發(fā)生意外事故，負(fù)責(zé)出具事故報(bào)告證明(只限在本車場(chǎng)發(fā)生的意外事故)
八、 乙方權(quán)利：
1、 按規(guī)定使用停車場(chǎng)的停車泊位;
2、 按規(guī)定使用停車場(chǎng)的設(shè)備設(shè)施。
3、 車輛在停車場(chǎng)出險(xiǎn)后，向甲方索取出險(xiǎn)證明。
九、 乙方義務(wù)：
1、 按時(shí)繳納車位管理費(fèi)用。
2、 遵守《停車場(chǎng)管理規(guī)定》等甲方制定的規(guī)定制度;
3、 配合甲方人員對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理。
4、 提供車輛真實(shí)資料，及時(shí)車輛購(gòu)買保險(xiǎn)。
本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，本協(xié)議如有未盡事宜或發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲、乙雙方均有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)提起仲裁，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方： 乙方：
簽字蓋章： 簽字蓋章：
年 月 日
小區(qū)停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議篇一
乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)民法典》及中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院第379號(hào)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》及其實(shí)施細(xì)則等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對(duì)實(shí)行專業(yè)化、企業(yè)化的物業(yè)安全管理訂立本協(xié)議書。
第一條 物業(yè)基本情況
座落位置:——總面積約——平方米;物業(yè)類型 性物業(yè) 。
第二條 委托管理事項(xiàng)
1、房屋建筑本體共用部位(由裝飾公司裝修完畢并已通過聚富房地產(chǎn)地產(chǎn)公司驗(yàn)收的樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊和逃生通道、門廳、電梯、強(qiáng)弱電井、管道井、天花板等)的成品安全管理,由乙方看管。
2、房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、電梯及電扶梯、消防設(shè)施的外表面等)的成品保護(hù)管理服務(wù),由乙方看管。
3、地庫(kù)已安裝完成的電纜、上下水管道、排風(fēng)管道、消防管道設(shè)備房的各種設(shè)備由乙方看管。
第三條 合同期限
本合同期限為 —— 年。自 —— 年——月 ——日起至 ——年——月——日止。
第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告。
2、對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查,每月全面進(jìn)行一次考核評(píng)定,如因乙方管理不善,造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤,經(jīng)重慶市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定,有權(quán)終止合同。
3、甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全管理工作及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,若發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知乙方,并有權(quán)要求乙方改善,直到達(dá)到甲乙標(biāo)準(zhǔn)。
4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方員工的工作。甲方不認(rèn)可的乙方員工,可以要求乙方隨時(shí)更換。由此產(chǎn)生的責(zé)任甲方可要求進(jìn)行賠償。
5、甲方應(yīng)向乙方提供要求所需的非管理和建筑機(jī)密的有關(guān)資料,支持乙方工作。
6、甲方依據(jù)實(shí)際情況向乙方無償提供安全有效的取水、用電資源。
7、甲方有義務(wù)教育甲方員工遵守現(xiàn)場(chǎng)安全管理要求,服從有關(guān)管理,共同安全環(huán)境。
10、甲方允許乙方使用乙方公司的工作證件在甲方施工現(xiàn)場(chǎng)配戴使用。
11、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則,自主開展各項(xiàng)安全管理活動(dòng),但不得損害甲方的合法權(quán)益。乙方制訂安全管理的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則等制度條文嚴(yán)格實(shí)施。遵照國(guó)家、地方物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定,按物業(yè)管理的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度,測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),并向甲方提供測(cè)算依據(jù),嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取,不得擅自加價(jià),不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。
2、負(fù)責(zé)編制重慶國(guó)際貿(mào)易中心范圍內(nèi)的季度安全管理工作實(shí)施方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施。
3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合約議定項(xiàng)目直接或者間接方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個(gè)人。
4、 接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo),并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。
5、甲方管理代表對(duì)乙方工作提出異議而乙方認(rèn)為不合理時(shí),乙方有權(quán)向甲方公司的上級(jí)管理提出書面申訴。
6、乙方有義務(wù)按照本協(xié)議書約定的工作范圍和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),遵照甲方規(guī)定時(shí)限,保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。
7、乙方保證有——人編制的安全管理隊(duì)伍負(fù)責(zé)承攬的安全管理工作項(xiàng)目(包含管理人員、輪換休假人員),在必須保證甲方提出的安全管理任務(wù)前提下,乙方可以適當(dāng)增減崗位人員數(shù)量。乙方須向甲方提供有關(guān)《人員編制表》、《主管通訊錄》、《崗位責(zé)任制度》及其他管理制度。
10、乙方有責(zé)任按照本協(xié)議書約定工作內(nèi)容提供必要的人力和安全管理需要的裝備。
11、乙方有義務(wù)接受甲方的工作監(jiān)督和檢查。乙方所有員工禁止在甲方公司范圍內(nèi)吸煙、打牌及賭博。
12、乙方員工在工作期間,若因乙方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和乙方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方負(fù)責(zé)。
13、乙方員工在工作期間,若因甲方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和乙方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,均由甲方負(fù)責(zé)。
14、乙方員工在做好安全管理服務(wù)的同時(shí),必須遵守甲方有關(guān)的施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度,配合維護(hù)好重慶勾結(jié)貿(mào)易中心的整體形象。
15、建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。
16、乙方需按照國(guó)家和重慶市地方的有關(guān)勞動(dòng)法規(guī),為員工辦理有關(guān)勞動(dòng)雇傭手續(xù)和勞動(dòng)保障手續(xù)及相關(guān)勞動(dòng)保險(xiǎn)。
第六條 管理目標(biāo)
乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“目標(biāo)管理分項(xiàng)考核標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)勞動(dòng)安全事故防護(hù)和清潔衛(wèi)生管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn)),與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。
乙方承諾,在本合同生效后x日內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn)。
乙方按照目標(biāo)管理要求,每周向甲方呈報(bào)書面工作匯報(bào);每月、每季度呈報(bào)書面工作總結(jié)。
第七條 管理服務(wù)費(fèi)用
1、物業(yè)安全管理費(fèi)用按月計(jì)取,每月甲方應(yīng)付費(fèi)用為rmb:—— 元(大寫人民幣: ——圓整 ),另在本協(xié)議書生效的第一個(gè)月將安全管理人員的服裝及裝備費(fèi)一次性付款 ——元(大寫人民幣:-圓整)劃撥到——物業(yè)管理公司賬戶上。
2、物業(yè)的清潔服務(wù)費(fèi)由甲方按統(tǒng)一在每月——日前支付費(fèi)用。第一筆費(fèi)用于簽訂本合同x日內(nèi)將rmb: —— 元(大寫人民幣:-圓整)劃撥在乙方公司賬戶上,方式: —— 。
第八條 違約責(zé)任
1、如因乙方原因,造成甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償;甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并有權(quán)終止合同。
2、如因甲方原因,造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。乙方有權(quán)要求甲方限期整改,并有權(quán)終止合同。
3、因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,造成重大事故的,由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或
宣布或者被地方法院判定破產(chǎn),本合同自動(dòng)終止。雙方不承擔(dān)對(duì)方任何經(jīng)濟(jì)糾紛,雙方之間的債權(quán)債務(wù)仍需清算。
5、若因甲方自身原因拖欠乙方合同金額費(fèi)用且超過15日,乙方有權(quán)終止本合同,并保留向甲方追索及訴訟的權(quán)利。
第九條 工作聯(lián)系和保密制度
1、甲、乙雙方應(yīng)建立工作聯(lián)系制度,相互通報(bào)管理組織架構(gòu)。每月定期召開工作聯(lián)系會(huì)議,洽商和協(xié)調(diào)處理有關(guān)安全管理工作。
2、甲、乙雙方派駐管理人員變更應(yīng)在——日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方,并確認(rèn)相關(guān)派駐管理人員緊急聯(lián)絡(luò)方式。
3、甲、乙雙方工作銜接均以書面形式進(jìn)行,并由雙方全權(quán)派駐代表簽署意見。
3、甲方行政管理負(fù)責(zé)人,乙方行政管理負(fù)責(zé)人,雙方涉及費(fèi)用往來文書、文件由總經(jīng)理以上負(fù)責(zé)人簽署方為有效,不涉及費(fèi)用文書、文件由上述雙方代表簽署方為有效。
第十條 其他事項(xiàng)
1、雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿三十日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR> 3、本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
4、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)物業(yè)管理主管部門調(diào)解,調(diào)解不成的,提交重慶市仲裁委員會(huì)或者重慶市渝中區(qū)人民法院依法裁決。
5、本合同正本連同附件共 肆 頁(yè),一式三份,甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
6、本合同自簽訂之日起生效。
甲方代表簽字(加蓋公章)：____________乙方代表簽字(加蓋公章)：_______________
聯(lián)系電話：____________________________聯(lián)系電話：_______________________________
____________年__________月__________日_____________年___________月___________日
小區(qū)停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議篇二
一、總包與分包單位安全管理協(xié)議
總包單位(甲方)：
分包單位(乙方)：
為貫徹落實(shí)“安全第一、綜合治理”的方針，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及省市相關(guān)規(guī)定，明確雙方安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工安全，雙方在簽訂建筑施工分項(xiàng)合同的同時(shí)，簽訂本協(xié)議。
(一)承包工程項(xiàng)目
1.工程項(xiàng)目名稱：
2.工程地址：
3.承包范圍：
4.承包方式：
(二)合同執(zhí)行時(shí)間
自 年 月 日起開工至 年 月 日完工。
(三)協(xié)議內(nèi)容
1.協(xié)議承包范圍
凡乙方承建的工程項(xiàng)目中職工人身安全和生活設(shè)施，生產(chǎn)設(shè)施，機(jī)電設(shè)備及施工安全等。
2.目標(biāo)管理承包內(nèi)容
(1)堅(jiān)持實(shí)現(xiàn)“五無”即全年無死亡事故，無重大傷害事故，無重大設(shè)備事故，無重大生產(chǎn)性火災(zāi)事故，無中毒倒塌等事故的發(fā)生;
(2)執(zhí)行建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，現(xiàn)場(chǎng)自檢合格率100%，優(yōu)良率60%以上，并積極創(chuàng)建安全標(biāo)準(zhǔn)化樣板工地。
3.雙方責(zé)任
(1)甲乙雙方不系堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的方針，認(rèn)真貫徹國(guó)家和省市頒布的各項(xiàng)安全法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、條例、規(guī)定。
(2)甲乙雙方都應(yīng)有負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)和安全管理人員，應(yīng)有安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員考核制度，定期安全堅(jiān)持和安全教育制度。
(3)施工前，甲方應(yīng)對(duì)乙方的管理、施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)進(jìn)場(chǎng)教育，接受有關(guān)安全生產(chǎn)管理制度、規(guī)定和要求，乙方應(yīng)組織召開施工管理人員安全生產(chǎn)教育會(huì)議。
(4)根據(jù)工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容，特點(diǎn)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行分部分項(xiàng)安全技術(shù)交底，并有交底的書面材料，交底材料一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。
(5)施工期間乙方派 同志負(fù)責(zé)本分項(xiàng)工程的有關(guān)安全、防火工作;甲方指派
同志負(fù)責(zé)聯(lián)系、檢查、監(jiān)督乙方執(zhí)行有關(guān)安全、防火規(guī)定。甲乙雙方應(yīng)經(jīng)常聯(lián)系，相互協(xié)助檢查處理工程有關(guān)的安全、防火工作，共同預(yù)防事故的發(fā)生。
(6)乙方在施工期間不系嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)、防火管理的各項(xiàng)規(guī)定，自覺接受甲方的督促、檢查和指導(dǎo)，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)要求進(jìn)行施工。甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)及督促檢查的義務(wù)，對(duì)于查處的安全隱患，乙方必須限期整改;如甲方違反安全生產(chǎn)規(guī)定、制度等，乙方有要求甲方整改的權(quán)利，甲方應(yīng)認(rèn)真整改。
(7)在生產(chǎn)操作過程中的個(gè)人防護(hù)用品由各方自理，甲乙方都應(yīng)督促施工現(xiàn)場(chǎng)人員自覺穿戴好防護(hù)用品。
(8)乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)中平均15人必須設(shè)立一名義務(wù)安全監(jiān)督員，佩帶明顯標(biāo)志，督促檢查施工安全情況，使安全工作不留死角。
(9)乙方應(yīng)按甲方的要求編制專項(xiàng)施工方案，執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)，制定有針對(duì)性的安全技術(shù)措施計(jì)劃，嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)安全要求進(jìn)行施工。
(10)乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守甲方的安全生產(chǎn)防火管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受甲方的檢查指導(dǎo)和督促，對(duì)查出的隱患，乙方必須限期整改。
(11)乙方人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的腳手架、各類安全防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志及警示牌不得擅自拆除、更動(dòng)，如確實(shí)需要拆除、更動(dòng)的必須經(jīng)項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人同意，并采取必要可靠的安全措施后方可拆除。任何人員擅自拆除造成的后果，均由該方人員及其單位負(fù)責(zé)。
(12)乙方須用甲方提供的電氣設(shè)備，在試用期應(yīng)先進(jìn)行檢測(cè)，并做好檢查記錄，如不符合安全規(guī)定的應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方積極配合整改，整改合格后乙方方可使用，違反本規(guī)定或不經(jīng)甲方許可，擅自亂拉電線短路造成的后果均由肇事者單位負(fù)責(zé)。
(13)乙方在施工中應(yīng)注意地下管線及高壓架空線路的保護(hù)，執(zhí)行甲方對(duì)地下管線和障礙物的詳細(xì)交底的要求。如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)向甲方和有關(guān)部門聯(lián)系，采取保護(hù)措施。
(14)乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備及工具等均由乙方自備，如有特殊原因需甲方提供的機(jī)械，乙方確認(rèn)符合安全要求后并做好移交手續(xù)，移交的機(jī)械由乙方負(fù)責(zé)保管及維修保養(yǎng)。并嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，在使用過程中由于設(shè)備、工具原因或使用不當(dāng)造成的傷亡事故，由乙方負(fù)全部責(zé)任。
(15)乙方的特種作業(yè)人員必須執(zhí)行國(guó)家規(guī)定，經(jīng)考核合格后持證上崗。并按規(guī)定定期審查證件。中、小型機(jī)械操作人員必須按規(guī)定做到“定機(jī)定人”并持證上崗;起重吊裝作業(yè)人員必須嚴(yán)守“十不吊”規(guī)定，嚴(yán)禁違章無證操作，嚴(yán)禁不懂電氣、機(jī)械設(shè)備的人員擅自操作使用電氣、機(jī)械設(shè)備。
(16)乙方在施工中如需要甲方提供腳手架、電氣設(shè)備，必須在使用前甲乙方共同驗(yàn)收合格，并做好驗(yàn)收及交付使用的書面手續(xù)，嚴(yán)禁在未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的情況下投入使用，否則由此發(fā)生的事故由乙方負(fù)責(zé)。
4.其他未盡事宜：
5.本協(xié)議所訂的各項(xiàng)規(guī)定適用于立協(xié)單位雙方，如與國(guó)家和省市的有關(guān)法規(guī)不符合的，應(yīng)按國(guó)家和省市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
6.本協(xié)議經(jīng)立協(xié)雙方單位簽字蓋章有效，作為合同正本的附近，一式二份，甲乙雙方各執(zhí) 一份。
7.本協(xié)議與工程合同同日生效，甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，由于違反本協(xié)議而造成傷亡事故，由違約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
甲方(單位蓋章)： 乙方(單位蓋章)：
項(xiàng)目安全生產(chǎn)第一負(fù)責(zé)人： 安全生產(chǎn)第一責(zé)任人：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
小區(qū)停車場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議篇三
甲方：
乙方：
甲方為滿足乙方對(duì)停車泊位的需求，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，對(duì)乙方使用甲方專用停車泊位達(dá)成如下協(xié)議：
一、 專用停車泊位使用說明：
專用停車泊位使用實(shí)行固定車位管理。在此使用停車泊位，必須按協(xié)議規(guī)定的停車泊位號(hào)停放車輛，車輛駕駛員必須遵守物業(yè)管理處停車場(chǎng)管理規(guī)定。
二、 使用條件：
1. 甲方向乙方提供停車泊位和良好的管理，并按規(guī)定收取停車泊位管理費(fèi)。
2. 乙方必須為國(guó)際港園區(qū)內(nèi)的業(yè)主/租戶，并遵守物業(yè)管理處停車場(chǎng)管理規(guī)定。
3. 該停車位只可做登記車輛停泊，乙方不可轉(zhuǎn)租或挪作它用。
三、 租期及租金繳納：
1.甲方向乙方提供專用地上/地下停車泊位 個(gè)，有效期為 年 月 日，共計(jì) 個(gè)月。
2.乙方按照每個(gè)停車泊位管理費(fèi)每月 元人民幣，且向甲方繳納 個(gè)月管理費(fèi) 元人民幣，付款方式為 □現(xiàn)金 □支票，按 □年 □季 □月付款，保安部將按乙方付款時(shí)間制證。
3.停車泊位管理費(fèi)應(yīng)在雙方簽約后，乙方到甲方財(cái)務(wù)部繳納。
4.甲方應(yīng)在協(xié)議終止前十天向乙方發(fā)出協(xié)議續(xù)簽或終止通知，乙方如不按時(shí)繳納管理費(fèi)，甲方有權(quán)收回車位。
四、 雙方事宜：
1. 甲方向乙方提供停車泊位號(hào)。停車泊位號(hào)為
2. 乙方向甲方提供申請(qǐng)車輛的行使證、保險(xiǎn)單復(fù)印件。
3. 乙方車輛的牌照號(hào)碼為
4. 甲方有權(quán)對(duì)乙方所停放的車輛牌證進(jìn)行檢查，并按物業(yè)管理處停車場(chǎng)管理規(guī)定管理車輛。
五、 雙方責(zé)任：
1、 因不可抗力原因?qū)е录住⒁译p方損失，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、 甲方為乙方辦理停車證，乙方需將停車證放在辦證車輛左前擋玻璃旁邊，如發(fā)生丟失，應(yīng)馬上到物業(yè)管理處保安部報(bào)失補(bǔ)辦，并繳納 元辦證工本費(fèi)，車牌號(hào)碼與停車證所記錄之號(hào)碼如不符，該車輛不得進(jìn)入專用停車場(chǎng)。
3、 由于乙方不遵守甲方管理規(guī)定停車或行駛，造成的損失，由乙方自己承擔(dān)。
4、 停放期間車輛損壞及其它任何附件或車內(nèi)財(cái)物丟失，甲方概不負(fù)責(zé)(甲方蓄意破壞除外)。
5、 乙方車輛在指定的停車位停放期間，如發(fā)現(xiàn)不屬于自己原因造成的刮、蹭，必須在車輛未移動(dòng)的情況下及時(shí)通知甲方保安部進(jìn)行核實(shí)。如確定是甲方管理原因，使乙方造成的損失，由甲方協(xié)助出具相關(guān)保險(xiǎn)理賠證明。
6、 如有車輛丟失，經(jīng)公安機(jī)關(guān)偵查未果后，甲方將按車險(xiǎn)(車主必須上車輛盜搶險(xiǎn)，此為保險(xiǎn)公司要求)有關(guān)條例負(fù)擔(dān)保險(xiǎn)額20%責(zé)任賠償(保險(xiǎn)公司責(zé)任80%)。如乙方車輛未上保險(xiǎn)或保險(xiǎn)逾期，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、 對(duì)政府或司法行為(包括但不限于查封、扣押、征用)等對(duì)乙方停放車輛造成任何影響，甲方均不承擔(dān)責(zé)任。
六、甲方權(quán)利：
1、 有權(quán)得到車位使用者的真實(shí)資料。
2、 有權(quán)拒絕無停車證或持過期停車證的車輛使用專用停車位。
3、 有權(quán)調(diào)整停車場(chǎng)專用車位使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，唯須在調(diào)整 前一個(gè)月通知車主。
4、 對(duì)于占用他人車位或阻塞交通的車輛，管理處有權(quán)在聯(lián)系不到乙方或乙方不予配合時(shí)，采取一切必要措施維護(hù)車場(chǎng)正常秩序。包括：將車拖走或上鎖，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、 有權(quán)對(duì)多次違反專用車場(chǎng)使用規(guī)定者，拒簽停車泊位使用管理協(xié)議。
七、 甲方義務(wù)：
1、 有權(quán)按照政府有關(guān)政策制訂小區(qū)停車管理制度。
2、 負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的清潔衛(wèi)生;
3、 負(fù)責(zé)停車場(chǎng)設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn);
4、 發(fā)生意外事故，負(fù)責(zé)出具事故報(bào)告證明(只限在本車場(chǎng)發(fā)生的意外事故)
八、 乙方權(quán)利：
1、 按規(guī)定使用停車場(chǎng)的停車泊位;
2、 按規(guī)定使用停車場(chǎng)的設(shè)備設(shè)施。
3、 車輛在停車場(chǎng)出險(xiǎn)后，向甲方索取出險(xiǎn)證明。
九、 乙方義務(wù)：
1、 按時(shí)繳納車位管理費(fèi)用。
2、 遵守《停車場(chǎng)管理規(guī)定》等甲方制定的規(guī)定制度;
3、 配合甲方人員對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行管理。
4、 提供車輛真實(shí)資料，及時(shí)車輛購(gòu)買保險(xiǎn)。
本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，本協(xié)議如有未盡事宜或發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方共同協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲、乙雙方均有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)提起仲裁，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方： 乙方：
簽字蓋章： 簽字蓋章：
年 月 日