合同要求各方履行承諾，維護(hù)交易過(guò)程的誠(chéng)信和穩(wěn)定性。合同的語(yǔ)言應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)練、明確，避免產(chǎn)生歧義。希望以下的合同案例能幫助到您，祝您合同起草順利。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇一
出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落于阜陽(yáng)市西苑一幢 號(hào) 房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見(jiàn)房屋所有權(quán)證上的附圖。
2、 甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為5年，自2006年10月10日起至2015年10月9日止。
四、租金及支付方式(單位：人民幣)
1、第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。
上述租金每半年支付一次，具體為：
本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金9000元，2007年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。
2007年10月 日支付第二年上半年租金9600元，2008年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。
2008年10月 日支付第三年上半年租金11400元，2009年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。
2009年10月 日支付第四年上半年租金13200元，2010年4月 日前支付第四年下半年租金13200元。
2010年10月 日支付第五年上半年租金15000元，2015年4月 日支付第五年下半年租金15000元。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前60日書面通知乙方。
5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò) 60 天以上的。
(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的.。
(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及
安全
的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、
戰(zhàn)爭(zhēng)
等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、
其他
約定
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方： 乙方：
代表： 代表：
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇二
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：xx。
依據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條租賃房屋狀況。
租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市xxxx區(qū)(縣)xxxx街(路)xxxx號(hào)，門牌號(hào)為xx，房產(chǎn)證號(hào)為xxxx，樓房為xx室xx廳xx衛(wèi)xx廚，平房為xx間，建筑面積為xxxx平方米，使用面積為xx平方米，朝向?yàn)閤xxx，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為xx;該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見(jiàn)合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
甲方應(yīng)在簽訂本合同后xx日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善：xxxxxx，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃用途與租賃期限。
租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為xxxxxxxx使用。
該房屋租賃期共個(gè)月。自xxxx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付。
租金標(biāo)準(zhǔn)：xxxx元人民幣/月(大寫xxxx萬(wàn)xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元人民幣/月);租金總額為xx元人民幣(大寫xxxx萬(wàn)xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整)。租金支付方式為xx。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金。
1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：xxxxxx。
2.乙方交納以下費(fèi)用：
(1)xxxx(2)xxxx(3)xxxx(4)xxxx。
(5)xxxx(6)xxxx(7)xxxx(8)xxxx。
乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。
第八條房屋修繕與使用。
在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償);乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物;裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：xx，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：xx。
第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前xx個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。如果乙方有購(gòu)買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買的權(quán)利。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第十條合同的變更、解除與終止。
1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。
3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(4)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(6)拖欠房租累計(jì)xx日以上。
4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿xx個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5.租賃期滿合同自然終止。
6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收。
1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十二條甲方違約責(zé)任。
1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的xx%作為違約金。
2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金xx倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的xx%向乙方支付違約金。
5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十三條乙方違約責(zé)任。
1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的xx%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
(4)拖欠房租累計(jì)xx個(gè)月以上的。
2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的xx%支付甲方滯納金。
3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金xx%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的xx倍支付滯納金。
5.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金xx倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條免責(zé)條件。
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4.不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十六條爭(zhēng)議解決。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第xx種方式解決。
1.提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;。
2.依法向有管轄權(quán)的人民提起訴訟。
第十七條其他約定事項(xiàng)。
第十八條本合同自雙方簽(章)之日起生效。
第十九條本合同及附件一式xx份，由甲、乙雙方各執(zhí)xx份;具有同等法律效力。
出租人(甲方)章：xx承租人(乙方)章：xx。
住所：xx住所：xx。
證照號(hào)碼：xx證照號(hào)碼：xx。
法定代表人：xx法定代表人：xx。
委托代理人：xx委托代理人：xx。
簽約日期：xx簽約日期：xx
簽約地點(diǎn)：xxx。
第三方(僅作為見(jiàn)證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任)：xx。
簽約地點(diǎn)：xxxxxx。
房屋裝修情況及配套設(shè)施清單。
一、房屋裝修情況介紹：xxxxxx。
二、設(shè)施名稱型號(hào)數(shù)量狀況。
甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備(以下舉例說(shuō)明)：
1.燃?xì)夤艿烂簹夤蕖?BR> 2.暖氣管道。
3.熱水管道。
4.燃?xì)鉄崴麟姛崴鳌?BR> 5.空調(diào)。
6.家具。
7.電器。
8.水表現(xiàn)數(shù)：xx電表現(xiàn)數(shù)：xx燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：xx。
9.其它設(shè)施、設(shè)備：xxxxxx。
甲方代表：xxxx。
乙方代表：xxxx。
簽約日期：xx
簽約地點(diǎn)：xxxx。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇三
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。
一、甲方自愿將座落在營(yíng)業(yè)房屋，使用面積平方米，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。
二、該房屋租賃期自20年月日至20年月日止。
三、該房屋年租金為(大寫)元整，小寫：元。四、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款方式為按年繳付。
五、該房押金為元，小寫：元。
六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)為經(jīng)營(yíng)使用。
七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的同意，未按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。
八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
九、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行。
十、如因不可抗力的原因面而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十一、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
1、利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;。
3、拖欠租金累計(jì)個(gè)月以上的;。
十二、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)正當(dāng)理由，不能提前收回房屋，如若收回必須經(jīng)乙。
方同意按年租金的30%向乙方付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按年租金的30%向甲方支付違約金。
十三、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前叁個(gè)月向甲方提出意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
十四、租賃期間，乙方如將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意，并簽訂第三方協(xié)議，第三方無(wú)條件遵守本合同有效期內(nèi)的條款。
十五、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋，如乙方逾期不歸還的，則每逾期限一天應(yīng)向甲方支付原日租金的倍的違約金。
十六、租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、暖氣費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方使用造成的由乙方承擔(dān)。
十七、甲方租賃的房屋需繼續(xù)出租或出買房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十八、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。
十九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。正文與附件具有同等法律效應(yīng)。
二十、補(bǔ)充協(xié)議：
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇四
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條房屋座落：____市____小區(qū)__號(hào)樓__單元______室，包括______號(hào)地下室。
第二條房屋租期為（壹）年。從年月日至年月日。
乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回此出租的房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿日三個(gè)月前書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同時(shí)，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條本合同的租金交付方式為現(xiàn)金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日為本合同簽字日和生效日。
第四條在租用期間，乙方由于各種消費(fèi)行為所發(fā)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、有線電視收視費(fèi)以及應(yīng)由自己負(fù)責(zé)的其他費(fèi)用，由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任：
（一）甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無(wú)權(quán)單方終止履行合同。應(yīng)由雙方協(xié)商一致后再行解決。協(xié)商不成時(shí)，不影響合同的執(zhí)行（本條第三款情況除外）。
（二）乙方在居住期間應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門窗的完整。如有所損壞，需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌，由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
（三）乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動(dòng)。不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。遇有上述情況，甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償。
第六條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本合同共兩頁(yè)，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
年月日年月日。
租房合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。
1、各項(xiàng)費(fèi)用要明確。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。
2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
3、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。
4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。
5、租金的支付方式及期限。這也是雙方應(yīng)重點(diǎn)考慮的問(wèn)題，三個(gè)月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。
6、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。
7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià)；物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)具體約定，則出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。
8、簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn)，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語(yǔ)言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)格。
9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
10、如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇五
出租方：
承租方：
甲方在一樓門市一間方米，現(xiàn)經(jīng)與乙方商議決定出租給乙方使用。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，特根據(jù)《^v^民法典》的有關(guān)規(guī)定，訂立以下協(xié)議條款：
第一條出租門市商鋪的概況。
1、坐落：甲方出租給乙方的商鋪位于大竹縣竹陽(yáng)鎮(zhèn)二樓和一樓門市一間。
2、面積：該商用房面積約533平方米，門市面積為35平方米。
第二條租賃期限。
1、經(jīng)商定，該房屋租賃期限為8年，從年1日至年月日止。
2、期限屆滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個(gè)月之前向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。但乙方在同等條件下有優(yōu)先承租之權(quán)利。
第三條、租金及支付方式和限期。
1、該房屋第一年租金：元，從第二年開始至第五年，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增百分之十，第五年租期屆滿后租金隨行就市。
2、房屋租金支付方式如下：
乙方在本合同簽訂之日支付第一年租金，從第二年開始，每年8月31日前向甲方一次性支付當(dāng)年度租金。
第四條保證金和其他費(fèi)用的承擔(dān)。
1、乙方在合同簽訂時(shí)應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣10000元。此保證金在租賃期滿乙方交回該房屋后，在該房屋無(wú)損壞且無(wú)拖欠水電物管等費(fèi)用的情況下甲方一次性退還。保證金不計(jì)息。
2、租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣、閉路電視費(fèi)、一切稅費(fèi)、物管費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、維修費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。
第五條房屋裝修與使用。
1、在本合同簽訂的租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該門市和商鋪進(jìn)行裝修，在不損壞房屋的情況下，可以允許開窗、開門，取消填充強(qiáng)，但乙方在裝修時(shí)不得在承重墻上開窗，也不得將承重墻拆除。
2、乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)依法使用該房屋，甲方不得干涉。
第六條房屋的出售。
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序出售該房屋，但出售后，本合同對(duì)該房屋新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2、在租賃期內(nèi)，甲方出售該房屋時(shí)，須提前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第七條期滿后財(cái)產(chǎn)的處理。
1、合同終止或解除時(shí)，乙方對(duì)房屋的裝修和安裝的水電氣閉路等歸甲方所有，乙方應(yīng)將該房屋按終止或解除時(shí)的現(xiàn)狀，完整的交還給甲方，不得損壞和拆除室內(nèi)水電氣閉路及裝修。但對(duì)房屋內(nèi)的可移動(dòng)設(shè)施和設(shè)備乙方有權(quán)自行拆走。
2、乙方添置在承租房屋室內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)如在合同終止或解除后拒不搬走的，甲方有權(quán)單方面處理，一切后果乙方自行承擔(dān)。
第八條雙方的其他約定。
1、乙方應(yīng)保證按國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不從事違法犯罪活動(dòng)，若因違反法律、法規(guī)而受到國(guó)家相關(guān)部門處罰的，其全部法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、乙方負(fù)責(zé)安裝承租房屋的商業(yè)用水、電、氣，其費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半，其中甲方應(yīng)承擔(dān)的一半由乙方先行墊支，在租期的最后一年房屋租金中扣除。
第九條違約責(zé)任。
1、乙方若不按時(shí)支付租金，應(yīng)按日500元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
2、在合同終止或解除時(shí)，乙方拒不返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金500元，同時(shí)還應(yīng)另行支付按本合同約定的到期前的租金標(biāo)準(zhǔn)的150%支付逾期期間的租金。
3、甲乙雙方違反本合同其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金5萬(wàn)元。
第十條本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力，自雙方簽字后生效。
注：從簽定日起到年日日，天均屬于贈(zèng)送的裝潢時(shí)間。
甲方：乙方：
電話：電話：
簽訂日期：年月日
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇六
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
3、乙方在租賃期內(nèi)如有違約犯紀(jì)及違法犯罪行為，自負(fù)其責(zé)；
5、房屋租金每月為仟佰拾元人民幣，乙方需在每個(gè)繳費(fèi)期結(jié)束前15天付給甲方（押金不可替代租金）。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
6、租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
10、本合同有效期為自日止，本合同一式兩份，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決；
11、違約責(zé)任。
（1）租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。
（2）乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。
（3）因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可，乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
（4）本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定。
（5）本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照^v^有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
12、其他約定。
（一）開始租賃時(shí)的水、電、煤氣等表狀況：
（1）水表現(xiàn)為：_________度；
（2）電表現(xiàn)為：_________度；
（3）煤氣表現(xiàn)為：_________度；
（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用繳納齊全，并得到甲方認(rèn)可。
（三）甲方提供給乙方物品如下：
（1）安裝好前后防盜窗，配置煤氣灶、油煙機(jī)、燃?xì)鉄崴?、洗臉臺(tái)，入戶大門鑰匙把；
（2）沙發(fā)一張、茶幾一個(gè)、電視柜一個(gè)、餐桌一張、餐凳四個(gè)、衣柜一個(gè)、寫字臺(tái)一個(gè)、臥床一張。
（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方將按原價(jià)3—5倍價(jià)格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。
（4）乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。
13、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
14、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽字）：_________。
乙方（簽字）：_________。
簽訂時(shí)間：___年___月___日。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇七
乙方：________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《xx省商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l列》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，按照平等、自愿、互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就乙方租用甲方位于三匯裝飾材料交易中心（以下簡(jiǎn)稱市場(chǎng)）一樓營(yíng)業(yè)用房的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理單位簽訂管理服務(wù)合同，否則本合同不具有法律效力。
第二條租賃位臵、面積及用途。
甲方將位于________________________________營(yíng)業(yè)用房出租給乙方使用，面積________平方米。乙方在該位臵的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為，品牌為________________。
該房屋租賃期限為個(gè)月，自___年___月___日起至___年___月___日止。
第四條租金及繳納時(shí)間和方式。
經(jīng)甲、乙雙方約定，該房屋租金為___/月，___/年（大寫：___）。以后每年租金隨行就市。租金繳納方式為合同簽訂時(shí)一次性交納，逾期支付，每逾期一日，甲方按應(yīng)繳納金額1%收違約金，逾期15日以上，甲方有權(quán)終止本合同。
第五條其他費(fèi)用。
1、承租期內(nèi)乙方必須承擔(dān)所在營(yíng)業(yè)用房實(shí)際產(chǎn)生的電費(fèi)和市場(chǎng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)面積大小均攤的公共耗用水電費(fèi)用及市場(chǎng)管理費(fèi)。
2、乙方須按工商、稅務(wù)等部門要求及時(shí)辦證、納稅、繳費(fèi)。
3、乙方須購(gòu)買商鋪內(nèi)公眾責(zé)任險(xiǎn)，并購(gòu)買商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以確保鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全。
第六條房屋的裝飾裝修。
1、乙方若需對(duì)營(yíng)業(yè)用房進(jìn)行裝飾裝修，必須遵守市場(chǎng)的《裝修管理規(guī)定》，應(yīng)將裝修方案書面遞交市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方審查，并經(jīng)書面同意后方可施工，費(fèi)用及施工安全由乙方負(fù)責(zé)。若乙方以后不在承租該門面，此裝修不能拆除，裝修費(fèi)用甲方不給予乙方任何賠償。
2、市場(chǎng)相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備，乙方須正確、合理的使用，正常的維修責(zé)任由相關(guān)部門承擔(dān)。若因乙方操作使用不當(dāng)，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第七條未征得甲方書面同意，乙方不得將所承租營(yíng)業(yè)用房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。
第八條乙方為承租商鋪之當(dāng)然防火責(zé)任人。
第九條合同的續(xù)簽和終止。
1、本合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。
2、一方提出終止合同，經(jīng)與對(duì)方協(xié)商一致，可以終止本合同。
3、不管任何原因致使本合同合法終止的，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并在解除合同后三日內(nèi)搬離該營(yíng)業(yè)用房，否則甲方有權(quán)采取任何必要合法的措施，強(qiáng)行清場(chǎng)或?qū)⒇?cái)物予以保管，由此造成的損失，由乙方承擔(dān)。
4、合同期滿，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但乙方須在合同期滿前一個(gè)月以書面形式向甲方明確期滿后是否續(xù)租，否則，視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十條因不可抗力造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。
第十一條本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向法院起訴。
第十二條未盡事宜，雙方另行協(xié)商。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
身份證：______________身份證：______________。
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________。
____年___月___日。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇八
甲方（出租方）：
身份證號(hào)碼。
乙方（承租方）：
身份證號(hào)碼。
根據(jù)《^v^合同法》的有關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)甲方將住房一間有償出租給乙方，為明確甲、乙雙方各自責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂以下條款，以便雙方共同遵守。
一、甲方與乙方簽訂三年合同期，即_____年____月____日至_____年____月____日止。
二、甲方與乙方簽訂年合同期，年租金：____________元，（大寫：________________），一次性付給甲方，在合同期內(nèi)，甲方不準(zhǔn)以任何理由加收租金。
三、在合同期內(nèi)，乙方不得從事違反國(guó)家明確規(guī)定出租房管理?xiàng)l例，如出現(xiàn)違法活動(dòng)所造成一切后果由乙方自行承擔(dān)。
四、甲方與乙方簽訂本合同書后，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清合同期簽定期前該房產(chǎn)生的費(fèi)用，合同期內(nèi)產(chǎn)生的一切費(fèi)用乙方自行交納。
五、在合同期內(nèi)，乙方無(wú)轉(zhuǎn)讓權(quán)，如乙方收取該房轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同。
六、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字后各執(zhí)一份，甲、乙雙方具有同等協(xié)商權(quán)力，如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：____________乙方簽字：____________。
家庭住址：____________家庭住址：____________。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇九
法定代表人：____________。
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）____________。
承租人（法定代表人）：____________。
身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）：____________。
根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方向乙方出租，乙方向甲方承租擁有的房屋各自享有和承擔(dān)的權(quán)力和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。具體內(nèi)容如下：
第一條租賃房屋坐落、面積、質(zhì)量、狀況及用途。
1、甲方將合法擁有產(chǎn)權(quán)的位于商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）租賃給乙方從事正常的商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
2、租賃房屋面積平方米左右。
3、甲方將租賃房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
4、租賃房屋的用途：商業(yè)用房。
第二條租賃期限。
第六條中第2項(xiàng)之規(guī)定。
2、租賃期限：本次租賃自___年___月___日起至___年___月___日止。
第三條費(fèi)用約定、交納期限。
簽約時(shí)，乙方一次性向甲方支付房屋質(zhì)保金人民幣貳拾萬(wàn)元整，作為房屋租賃使用保證金。
第四條雙方權(quán)力與義務(wù)。
（一）甲方的權(quán)力與義務(wù)。
1、甲方應(yīng)于本合同簽署之日起七日內(nèi)將房屋交與乙方。
2、甲方協(xié)助乙方安排物業(yè)保證乙方的水、電的正常供給。
（二）乙方的權(quán)力與義務(wù)。
1、乙方按本合同約定足額交納質(zhì)保金，并向有關(guān)部門按實(shí)際發(fā)生數(shù)額交納水電費(fèi)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц叮追接袡?quán)將水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用從質(zhì)保金中進(jìn)行相應(yīng)扣除。
2、乙方在不破壞房型結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)商鋪進(jìn)行部分改造和裝修，但需要將改造與裝修方案提前以書面形式通知甲方，需經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行。
3、乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及相關(guān)行為應(yīng)符合政府法律法規(guī)要求，并不得影響周邊住戶的合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的問(wèn)題由乙方自行解決。
第五條終止合同。
1、本合同租賃期限內(nèi)，甲方有以下情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。
（1）不能提供租賃房屋，導(dǎo)致本租賃行為無(wú)法進(jìn)行的。
（2）甲方必須保證乙方水、電的正常供給。
2、在本合同租賃期限內(nèi)，乙方有以下情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋，乙方房屋質(zhì)保金予以扣除。
（1）利用租賃房屋，從事非法活動(dòng)的；
（2）損壞租賃房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；
（3）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)租賃房屋結(jié)構(gòu)的；
（4）乙方在承租期內(nèi)，乙方不得進(jìn)行涉及商業(yè)物業(yè)銷售的相關(guān)業(yè)務(wù)。
3、如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。
第六條其他事項(xiàng)。
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同提前解除或租賃期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于合同解除之日或租賃期滿之日起，十個(gè)工作日內(nèi)全部搬出租賃房屋及占用的場(chǎng)地，并將租賃房屋按本合同約定恢復(fù)裝修前原狀后交與甲方（屬甲方的設(shè)備除外），如乙方未恢復(fù)至原狀，則甲方將對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修恢復(fù)，裝修恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用從乙方房屋質(zhì)保金中進(jìn)行相應(yīng)扣除。
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)甲乙任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
4、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。
5、本合同以雙方簽字后生效。
甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________。
日期：____________日期：____________
電話：____________電話：____________。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇十
甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商，甲方愿意將_________________________房租賃給乙方，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)訂立如下：
一、租賃期限為_______年，至_______年________月______日算起到_________年______月______日止。
二、租賃金額______年租金____________元。
三、租賃金付款方式：一次性付_______年租金，租金應(yīng)提前______月付清，如不付清甲方收回營(yíng)業(yè)房并扣除二個(gè)______月的租金。
四、租賃方法：
1、甲方具有絕對(duì)的房屋管理權(quán)，乙方自主經(jīng)營(yíng)服從______公司的管理，不得損壞屋內(nèi)的`任何設(shè)施、設(shè)備，不得違法經(jīng)營(yíng)，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方在租賃期間內(nèi)，可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要在室內(nèi)、外裝飾裝修，但必須按______公司標(biāo)準(zhǔn)同意后，方可實(shí)施，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方在租賃期內(nèi)的水、電、工商管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)稅、物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)租金營(yíng)業(yè)稅，由乙方負(fù)擔(dān)。房產(chǎn)租賃行業(yè)、營(yíng)業(yè)稅房產(chǎn)稅、由乙方負(fù)擔(dān)。
五、其他事項(xiàng)。
1、在本合同有效期內(nèi)甲、乙雙方不得擅自終止合同，違約方按租金的50%付給另一方。
2、如乙方不續(xù)租應(yīng)提前60日通知甲方，如甲方不租給乙方也應(yīng)提前，60日通知乙方。
3、玻璃門由于人為損壞，由乙方負(fù)擔(dān)。
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
5、本合同自雙方簽字后具有法律效力。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇十一
甲方：
地址：電話：
乙方：
地址：電話：
甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),本著誠(chéng)實(shí)守信,友好合作的原則,就乙方承租甲方位于。
一、承租的.營(yíng)業(yè)房。
乙方承租甲方營(yíng)業(yè)門面房面積為平方米。
自_____年____月____日起至_____年____月____日,共計(jì)為年。
三、租金。
每年租金為元,付款方式為一次性付清。
四、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等由乙方支付。
五、必須愛(ài)護(hù)營(yíng)業(yè)房及配套設(shè)施。乙方確要裝修、改建時(shí)應(yīng)先征得甲方書面同意。
六、合同期滿,甲方對(duì)乙方的裝修、改建不予補(bǔ)償。
七、合同期間不得轉(zhuǎn)讓或改變做其他用途,如有須征得甲方書面同意。
八、本合同有效期為年,期滿后如乙方有續(xù)租意愿,須經(jīng)甲方同意后,雙方共同協(xié)商,另簽合同。
甲方：
乙方：
年月日年月日。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇十二
柜組編號(hào)：___________。
____________與_____________經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營(yíng)_____________事宜,達(dá)成合同條款如下：
1.1甲方提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營(yíng)。
1.2甲方負(fù)責(zé)提供位于_______層_______號(hào)區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地。
1.3租賃專柜商品經(jīng)營(yíng)范圍限定于__________品牌商標(biāo)____________品類的商品。
2.1甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營(yíng)需要，或依據(jù)其經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jī)考評(píng)結(jié)果，需變動(dòng)乙方的柜臺(tái)位置、增減其經(jīng)營(yíng)面積及其它變更事宜時(shí)，應(yīng)于變更前30天通知乙方，乙方應(yīng)同意甲方的要求。
2.2租賃場(chǎng)地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
2.3乙方不得將租賃場(chǎng)地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用，不得與第三方合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。
2.4營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止?fàn)I業(yè)。
2.5在租賃經(jīng)營(yíng)中，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺(jué)接受國(guó)家、消費(fèi)者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。
2.6乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購(gòu)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用。商品到貨后，甲方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權(quán)停止其上柜和銷售。
2.7租賃專柜商品零售價(jià)由乙方確定，乙方必須遵守國(guó)家相關(guān)價(jià)格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候不高于本市其他銷售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的同品牌同品種的零售價(jià)價(jià)格需調(diào)整時(shí)，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
2.8租賃專柜商品銷售時(shí)，乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方罰款人民幣_(tái)_____元整，并對(duì)當(dāng)班營(yíng)業(yè)員予以除名。
2.9乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何假、冒、偽、劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品，殘次商品須標(biāo)識(shí)清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，直至撤柜，終止合同。
2.10在商品銷售中，乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應(yīng)保證無(wú)條件予以退換，否則給消費(fèi)者造成的`損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.11顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)的投拆或索賠，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方保留對(duì)處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng)，如不足以抵扣時(shí)，乙方需另外支付差額。
2.12租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識(shí)，方可上柜銷售。包括：產(chǎn)品名稱，商標(biāo)品牌，生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級(jí)、成份含量、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗(yàn)及標(biāo)號(hào)，電器商品必須貼有“3”認(rèn)證標(biāo)志，進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識(shí)說(shuō)明、海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告。
2.13簽定本合同時(shí)，乙方需繳納______元做為售后服務(wù)保證金，本合同終止三個(gè)月后，若無(wú)退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無(wú)息返還。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題則從保證金中扣除賠償費(fèi)用。
2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場(chǎng)情況統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng)，并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷活動(dòng)和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動(dòng)，須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。
2.15租賃經(jīng)營(yíng)中，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營(yíng)范圍、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問(wèn)題，甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定，按每次以人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
2.16甲方商場(chǎng)內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險(xiǎn)。
2.17在商品尚未售予顧客之前，乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)行保險(xiǎn)，否則，應(yīng)承擔(dān)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果。
3.1乙方租賃專柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納______個(gè)月租金，共計(jì)____________萬(wàn)元。
3.2乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金。
3.3若乙方超過(guò)繳納租金期，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金，乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊，否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施。
3.4甲方實(shí)行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個(gè)月的實(shí)際銷售坪效均排在樓層末_____位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外，有權(quán)視情況進(jìn)行租賃場(chǎng)地的調(diào)整或終止租賃合同。
3.5乙方因經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳提出撤柜的，必須提前_____天以書面申請(qǐng)通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內(nèi)，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款，若乙方未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自撤柜，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用。
3.6若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內(nèi)撤出，甲方免收其超過(guò)_____天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用。
3.7乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡，并同意按貴賓卡購(gòu)物折扣部分的________%承擔(dān)。
3.8乙方同意，甲方從乙方的實(shí)際銷售額中提取_____%作為廣告費(fèi)用。
3.9乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，按_____元/平方米/月,計(jì)_______元/月。
3.10甲方為租賃場(chǎng)地免費(fèi)提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)。
3.11乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊(cè)、盤點(diǎn)報(bào)表等。甲方每月按乙方的實(shí)際使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制成本收取費(fèi)用。
3.12租賃專柜銷售人員的工薪、保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)與其銷售人員簽定勞動(dòng)合同，并保證其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平。
3.13乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù)，接受甲方培訓(xùn)穿著統(tǒng)一工裝、工牌費(fèi)1_____元/人、員工培訓(xùn)費(fèi)_____元/人，工裝費(fèi)_____元/人。
4.1每月_____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷售及結(jié)算清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi)，將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶。
5.1乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方面試、培訓(xùn)合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關(guān)進(jìn)店手續(xù)后方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場(chǎng)地從事任何銷售、促銷活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)視情況每人罰款人民幣_(tái)____元。
5.2租賃專柜的銷售人員經(jīng)甲方核定人數(shù)為________名，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減，確須調(diào)整時(shí),須事先報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。
5.3乙方在節(jié)假日及重大促銷活動(dòng)時(shí)可以增加促銷人員協(xié)助專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證件，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和辦理手續(xù)私自上崗，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款5.1處理。
5.4乙方銷售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，必須接受甲方的崗前培訓(xùn)、日常培訓(xùn)。如乙方人員不服從管理，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)管理制度規(guī)定，對(duì)違紀(jì)者予以經(jīng)濟(jì)處罰和相關(guān)處罰，情節(jié)嚴(yán)重者，將移送司法機(jī)關(guān)處理。
5.5乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào)，如有特殊情況需要調(diào)動(dòng)的，需提前15天向甲方提出申請(qǐng)，甲方同意后方可調(diào)出。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上崗，并繳納元/人崗前培訓(xùn)費(fèi)。對(duì)乙方違反勞動(dòng)法及勞資合同的行為，甲方有權(quán)糾正并給予乙方相應(yīng)處罰，情節(jié)嚴(yán)重可移送勞動(dòng)部門查處。
6.1本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營(yíng)合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
7.1在合同期滿3日之內(nèi)，乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離租賃場(chǎng)地，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施，由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。
7.2合同終止時(shí)，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用。
7.3乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動(dòng)終止合約，并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地另行安排。
8.1合同有效期內(nèi)各類通告，包括郵件、合同附件及結(jié)算清單等，均以書面形式為準(zhǔn)，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。
9.1甲、乙雙方爭(zhēng)議不能協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)向甲方所在地法院起訴。
10.1本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方：______________乙方：_______________。
法人代表：___________法人代表：___________。
簽約代表：___________簽約代表：___________。
公司地址：___________公司地址：___________。
郵編：_______________郵編：_______________。
電話：_______________電話：_______________。
傳真：_______________傳真：_______________。
開戶行：_____________開戶行：_____________。
帳號(hào)：_______________帳號(hào)：_______________。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇十三
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下。
第一條：租賃內(nèi)容。
1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號(hào)的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積________平方米，實(shí)際使用面積__________平方米。
2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限。
1：租賃期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。
第三條：租金及其他費(fèi)用說(shuō)明。
1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。
2：合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元，每月租金為人民幣_(tái)_______元。
3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。
4：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_(tái)_______元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。
第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)。
1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。
2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。
3：甲方保證房屋內(nèi)原有的'電線、電纜滿足乙方的正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償。
4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50%)，并清除該商戶。
5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。
6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。
8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。
退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收押金。
10：租賃期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效。
11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無(wú)誤，甲方須退回押金于乙方。
12：甲方出售商鋪，須在一個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，無(wú)需提供其他費(fèi)用。
13：乙方必須在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。
14：在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。
15：乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
16：乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方同意，改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
第五條：其他。
1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無(wú)法正常營(yíng)業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金。
2：因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3：因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4：不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
5：乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第六條：違約。
1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。
2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3：乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。
4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I(yíng)業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第七條：合同生效、糾紛解決。
1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。
5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：__________。
____年___月___日。
乙方(蓋章)：_______。
____年___月___日。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇十四
一、甲方將房屋出租給乙方使用。
二、租期從____年___月___日起到____年___月___日為止。
三、租金為人民幣元每年。
四、租金年一交。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：_________________。
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全、不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
3、電有乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳。
4、乙方在租用期內(nèi)、不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。
六、有關(guān)退租條例：_________________。
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議的`所有條款后。甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。合同到期，如甲方還愿意續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。
七、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)調(diào)一致，同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。
八、本協(xié)議一式份，甲乙各方各執(zhí)一份。
甲方：_________________。
____年___月___日。
乙方：_________________。
____年___月___日。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇十五
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條甲方將位于銀川市興慶區(qū)鳳凰北街250號(hào)一樓營(yíng)業(yè)房;面積為_________平方米;甲方不承擔(dān)裝修，由承租方根據(jù)自己經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共_____個(gè)月。自______年___月____日起至______年_____月_____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為餐飲經(jīng)營(yíng)使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式。
________元。
2、乙方單獨(dú)支付甲方____萬(wàn)元保證金，若乙方在合同存續(xù)期間無(wú)違約行。
為，待合同結(jié)束后，甲方全額退還乙方。
3、房屋租金支付方式如下：
乙方于每年_____月_____日前一次性支付下一年房租。前_____每年房租_______元。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金。
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、乙方交納的費(fèi)用：
(1)乙方承擔(dān)開具租賃發(fā)票的.相關(guān)稅金。
(2)水、電、暖、垃圾清運(yùn)，開通新業(yè)務(wù)等與乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。
第七條房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同約定外，均由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。乙方如根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要實(shí)施裝修，
必須事先經(jīng)甲方同意方可施工。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿按需要恢復(fù)原樣。否則，甲方將從保證金中扣除。
3、由于供暖區(qū)域個(gè)別業(yè)主拖欠暖氣費(fèi)，導(dǎo)致供熱公司對(duì)該區(qū)域?qū)嵭型Ｖ构┡?，故供暖?wèn)題由乙方自行解決。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在3個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、租賃期內(nèi)，如遇政府規(guī)劃拆遷，乙方必須無(wú)條件服從政府的拆遷規(guī)定，按期協(xié)助拆遷，乙方繳納的租金已履行部分不予退還，未履行部分甲方退還給乙方。2、雙方協(xié)議自動(dòng)終止。
利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。;逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用;已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的;拖欠房租累的;甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十一條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。
甲方：
____年___月___日。
乙方：
____年___月___日。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇十六
聯(lián)系方式：_________________。
承租方(乙方)：_________________。
聯(lián)系方式：_________________。
乙方在使用期間，未與甲方協(xié)商同意，不得隨意更改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及損壞房屋設(shè)施(根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于_______市_______路_______小區(qū)第_______棟_______層_______號(hào)房屋壹套，承租給乙方。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確甲、乙雙方的權(quán)力與義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方將位于_______市_______路_______小區(qū)第_______棟_______層_______號(hào)樓房壹套，房屋面積_________平米。屋內(nèi)水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經(jīng)營(yíng)使用。
租賃期三年，自________年____月_____日起至________年____月_____日止。
第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及付款方式。
4、第一年付款時(shí)間為合同簽訂之日，第二年付款時(shí)間為________年____月_____日。第三年付款時(shí)間為________年____月_____日。
第四條經(jīng)營(yíng)方式。
乙方在租賃期內(nèi)實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營(yíng)、照章納稅的經(jīng)營(yíng)方式。
第五條甲方的權(quán)利及義務(wù)。
甲方不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，也不得以各種理由干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在合同期內(nèi)甲方嚴(yán)格遵守合同各類條款。
第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、在租賃期內(nèi)因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用如水、電、暖、物業(yè)費(fèi)、員工的薪金、福利和工商費(fèi)、稅金等由乙方支付，并按時(shí)繳納。否則造成一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律糾紛均由乙方獨(dú)自承擔(dān)，且甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。如有隨意更改、損壞，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方恢復(fù)原樣，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、在使用過(guò)程中因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因?yàn)槲飿I(yè)要求對(duì)房屋整體維修、維護(hù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有，乙方有權(quán)拆除。
第七條終止合同的'約定。
第一條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
2、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)十五天，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋；
3、乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，損害公共利益的；甲方有權(quán)終止合同，收回房屋；
第二條甲、乙雙方終止合同的約定。
1、租賃期滿后，本合同終止，如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前一個(gè)月書面向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
2、非甲乙雙方原因解除合同，乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有.乙方有權(quán)拆除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間折算租金，將未使用期間的租金退還給乙方。
3、如甲方違約，應(yīng)向乙方交納租金的20%違約金；如乙方違約，應(yīng)向甲方交納租金的20%違約金。
第八條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可直接向伊寧墾區(qū)法院起訴。
第九條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇十七
地址：____________電話：____________。
法定代表人：____________。
乙方：____________。
地址：____________電話：____________。
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：________________。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場(chǎng)(下簡(jiǎn)稱______市場(chǎng))商鋪營(yíng)業(yè)房(以下簡(jiǎn)稱為營(yíng)業(yè)房)一事，商定以下合同條款：
一、承租的營(yíng)業(yè)房乙方承租甲方____________(層/廳/排)____________號(hào)營(yíng)業(yè)房，面積____________平方米庫(kù)房位置為____________(層/廳/排)____________號(hào)，庫(kù)房面積____________平方米。
二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。
三、租金乙方承租的營(yíng)業(yè)房月租金為_______元/平方米，庫(kù)房月租金為_______元/平方米。乙方每月/季/年應(yīng)支付甲方營(yíng)業(yè)房的租金為_______元(____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分)。每月/季/年的1日至7日為付款期(法定節(jié)假日順延至假期結(jié)束后第一個(gè)工作日)。
四、經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金。
為了廣大經(jīng)營(yíng)戶的共同利益，為了保證______市場(chǎng)的商業(yè)信譽(yù)，為了強(qiáng)化乙方對(duì)市場(chǎng)的管理，乙方首次向甲方繳納營(yíng)業(yè)房租金的同時(shí)，自愿向甲方交納經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金(下簡(jiǎn)稱保證金)，作為履行本合同、營(yíng)業(yè)房折舊提取及提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。根據(jù)乙方承租的面積，乙方按______元/平方米應(yīng)向甲方繳納保證金共計(jì)_______元(____萬(wàn)____仟____佰____拾____元)。甲乙雙方關(guān)于保證金的權(quán)利義務(wù)如下：
(一)甲方收取的保證金按中國(guó)人民銀行同期活期存款利息給乙方計(jì)息。
(二)保證金應(yīng)用于以下幾種情況：
1、本合同終止后，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。
4、本合同終止后，乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒(méi)款的，甲方有權(quán)使用保證金及利息進(jìn)行支付。
5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除。
6、甲方每年按保證金的_______%計(jì)提營(yíng)業(yè)房折舊費(fèi)。
(三)在租賃期限內(nèi)甲方按照本條(二)的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前3日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。
(四)在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后10日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。
(五)本合同終止后180日內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方不存在本條(二)約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時(shí)，甲方依照本條(二)第5項(xiàng)的約定提取折舊費(fèi)后，將保證金及利息余額返還乙方。
五、保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_______、______.乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______.
六、甲方權(quán)利義務(wù)(一)依法制訂市場(chǎng)有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。(二)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
(三)應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。(四)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(五)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并提高市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理服務(wù)質(zhì)量管理營(yíng)銷管理形象設(shè)計(jì)市場(chǎng)調(diào)研公共關(guān)系協(xié)調(diào)糾紛調(diào)解人員培訓(xùn)______________.第4頁(yè)共8頁(yè)(六)應(yīng)保證市場(chǎng)的供水、供電，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng)對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)清潔管理保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全消防管理內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理______________.
(七)做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的_______%.
七、乙方權(quán)利義務(wù)。
(一)應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法領(lǐng)取證照經(jīng)營(yíng)。遵守甲方的市場(chǎng)規(guī)定，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護(hù)店容衛(wèi)生。有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
(二)應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
(三)應(yīng)按期支付租金，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
(四)不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。
(五)與甲方安全部門簽訂安全防火責(zé)任書。
(六)必須愛(ài)護(hù)營(yíng)業(yè)房及配套設(shè)備，在租賃期間如有損壞，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方確需裝修、改建時(shí)應(yīng)先征得甲方書面同意。因乙方對(duì)營(yíng)業(yè)房及配套設(shè)備的裝修、改建給市場(chǎng)或其他經(jīng)營(yíng)戶帶來(lái)不便時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方交納一定的施工管理費(fèi)。合同期滿，乙方不再續(xù)租的，甲方對(duì)乙方的裝修、改建不予補(bǔ)償。
(七)應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，造成損壞的.還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
(八)應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
(九)將營(yíng)業(yè)房轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他承租人交換營(yíng)業(yè)房的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
(十)應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
(十一)營(yíng)業(yè)房外立面及內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
八、違約責(zé)任。
(一)除水電提供者的原因外，甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
(二)乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費(fèi)用的，每逾期一日按應(yīng)付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務(wù)并交納違約金時(shí)，甲方有權(quán)停止向乙方承租的營(yíng)業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供應(yīng)。
九、合同的解除甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，并按照承租營(yíng)業(yè)房年租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照承租營(yíng)業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金。該項(xiàng)違約金不足以賠償甲方的損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實(shí)際損失。
(一)在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
(二)未按照約定的用途使用營(yíng)業(yè)房，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。
(三)利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。
(四)進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
(五)將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
(六)逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費(fèi)用的。
(七)違反本合同保證金的有關(guān)約定的。
(八)除法定節(jié)假日外，未經(jīng)甲方同意連續(xù)15日未按時(shí)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
(九)違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
十、免責(zé)條款。
(一)因不可歸責(zé)于雙方的原因，使?fàn)I業(yè)房不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果營(yíng)業(yè)房無(wú)法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
(二)因國(guó)家建設(shè)開發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)。乙方的經(jīng)濟(jì)損失按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方不予補(bǔ)償。
十一、續(xù)租乙方有意在租賃期滿續(xù)租營(yíng)業(yè)房的，應(yīng)在合同履行期屆滿前六十日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面通知后十日內(nèi)對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意依照原合同的條款續(xù)租，續(xù)租期限為一年。
十二、營(yíng)業(yè)房的交還合同期滿未能續(xù)約或合同提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的營(yíng)業(yè)房及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。合同終止，乙方不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續(xù)。
十三、合同形式及附件雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
十四、爭(zhēng)議解決因本合同及補(bǔ)充合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，交xx仲裁委員會(huì)仲裁。
十五、其他本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。
甲方(章)：__________________。
____年___月___日。
乙方(章)：__________________。
____年___月___日。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇十八
柜組編號(hào)：___________。
____________與_____________經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營(yíng)_____________事宜,達(dá)成合同條款如下：
第一條租賃經(jīng)營(yíng)的基本形式。
1.1甲方提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營(yíng)。
1.2甲方負(fù)責(zé)提供位于_______層_______號(hào)區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地。
1.3租賃專柜商品經(jīng)營(yíng)范圍限定于__________品牌商標(biāo)____________品類的商品。
第二條雙方的責(zé)任及權(quán)利。
2.1甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營(yíng)需要，或依據(jù)其經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jī)考評(píng)結(jié)果，需變動(dòng)乙方的柜臺(tái)位置、增減其經(jīng)營(yíng)面積及其它變更事宜時(shí)，應(yīng)于變更前30天通知乙方，乙方應(yīng)同意甲方的要求。
2.2租賃場(chǎng)地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
2.3乙方不得將租賃場(chǎng)地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用，不得與第三方合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。
2.4營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止?fàn)I業(yè)。
2.5在租賃經(jīng)營(yíng)中，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺(jué)接受國(guó)家、消費(fèi)者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。
2.6乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購(gòu)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用。商品到貨后，甲方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權(quán)停止其上柜和銷售。
2.7租賃專柜商品零售價(jià)由乙方確定，乙方必須遵守國(guó)家相關(guān)價(jià)格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候不高于本市其他銷售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的同品牌同品種的零售價(jià)價(jià)格需調(diào)整時(shí)，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
2.8租賃專柜商品銷售時(shí)，乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方罰款人民幣_(tái)_____元整，并對(duì)當(dāng)班營(yíng)業(yè)員予以除名。
2.9乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何假、冒、偽、劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品，殘次商品須標(biāo)識(shí)清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，直至撤柜，終止合同。
2.10在商品銷售中，乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應(yīng)保證無(wú)條件予以退換，否則給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.11顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)的'投拆或索賠，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方保留對(duì)處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng)，如不足以抵扣時(shí)，乙方需另外支付差額。
2.12租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識(shí)，方可上柜銷售。包括：產(chǎn)品名稱，商標(biāo)品牌，生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級(jí)、成份含量、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗(yàn)及標(biāo)號(hào)，電器商品必須貼有“3”認(rèn)證標(biāo)志，進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識(shí)說(shuō)明、海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告。
2.13簽定本合同時(shí)，乙方需繳納______元做為售后服務(wù)保證金，本合同終止三個(gè)月后，若無(wú)退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無(wú)息返還。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題則從保證金中扣除賠償費(fèi)用。
2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場(chǎng)情況統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng)，并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷活動(dòng)和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動(dòng)，須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。
2.15租賃經(jīng)營(yíng)中，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營(yíng)范圍、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問(wèn)題，甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定，按每次以人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
2.16甲方商場(chǎng)內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險(xiǎn)。
2.17在商品尚未售予顧客之前，乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)行保險(xiǎn)，否則，應(yīng)承擔(dān)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果。
第三條雙方效益分配及費(fèi)用承擔(dān)。
3.1乙方租賃專柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納______個(gè)月租金，共計(jì)____________萬(wàn)元。
3.2乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金。
3.3若乙方超過(guò)繳納租金期，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金，乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊，否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施。
3.4甲方實(shí)行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個(gè)月的實(shí)際銷售坪效均排在樓層末_____位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外，有權(quán)視情況進(jìn)行租賃場(chǎng)地的調(diào)整或終止租賃合同。
3.5乙方因經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳提出撤柜的，必須提前_____天以書面申請(qǐng)通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內(nèi)，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款，若乙方未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自撤柜，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用。
3.6若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內(nèi)撤出，甲方免收其超過(guò)_____天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用。
3.7乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡，并同意按貴賓卡購(gòu)物折扣部分的________%承擔(dān)。
3.8乙方同意，甲方從乙方的實(shí)際銷售額中提取_____%作為廣告費(fèi)用。
3.9乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，按_____元/平方米/月,計(jì)_______元/月。
3.10甲方為租賃場(chǎng)地免費(fèi)提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)。
3.11乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊(cè)、盤點(diǎn)報(bào)表等。甲方每月按乙方的實(shí)際使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制成本收取費(fèi)用。
3.12租賃專柜銷售人員的工薪、保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)與其銷售人員簽定勞動(dòng)合同，并保證其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平。
3.13乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù)，接受甲方培訓(xùn)穿著統(tǒng)一工裝、工牌費(fèi)1_____元/人、員工培訓(xùn)費(fèi)_____元/人，工裝費(fèi)_____元/人。
第四條結(jié)算方式。
4.1每月_____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷售及結(jié)算清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi)，將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶。
第五條銷售人員的管理：
5.1乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方面試、培訓(xùn)合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關(guān)進(jìn)店手續(xù)后方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場(chǎng)地從事任何銷售、促銷活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)視情況每人罰款人民幣_(tái)____元。
5.2租賃專柜的銷售人員經(jīng)甲方核定人數(shù)為________名，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減，確須調(diào)整時(shí),須事先報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。
5.3乙方在節(jié)假日及重大促銷活動(dòng)時(shí)可以增加促銷人員協(xié)助專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證件，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和辦理手續(xù)私自上崗，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款5.1處理。
5.4乙方銷售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，必須接受甲方的崗前培訓(xùn)、日常培訓(xùn)。如乙方人員不服從管理，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)管理制度規(guī)定，對(duì)違紀(jì)者予以經(jīng)濟(jì)處罰和相關(guān)處罰，情節(jié)嚴(yán)重者，將移送司法機(jī)關(guān)處理。
5.5乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào)，如有特殊情況需要調(diào)動(dòng)的，需提前15天向甲方提出申請(qǐng)，甲方同意后方可調(diào)出。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上崗，并繳納元/人崗前培訓(xùn)費(fèi)。對(duì)乙方違反勞動(dòng)法及勞資合同的行為，甲方有權(quán)糾正并給予乙方相應(yīng)處罰，情節(jié)嚴(yán)重可移送勞動(dòng)部門查處。
第六條合同期限。
6.1本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營(yíng)合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
第七條合同的終止和續(xù)約。
7.1在合同期滿3日之內(nèi)，乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離租賃場(chǎng)地，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施，由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。
7.2合同終止時(shí)，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用。
7.3乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動(dòng)終止合約，并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地另行安排。
第八條有效形式。
8.1合同有效期內(nèi)各類通告，包括郵件、合同附件及結(jié)算清單等，均以書面形式為準(zhǔn)，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。
第九條糾紛的解決。
9.1甲、乙雙方爭(zhēng)議不能協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)向甲方所在地法院起訴。
第十條本合同生效的條件。
10.1本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效。
第十一條其他。
甲方：______________乙方：_______________。
法人代表：___________法人代表：___________。
簽約代表：___________簽約代表：___________。
公司地址：___________公司地址：___________。
郵編：_______________郵編：_______________。
電話：_______________電話：_______________。
傳真：_______________傳真：_______________。
開戶行：_____________開戶行：_____________。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇十九
甲方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
乙方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商，甲方愿意將東風(fēng)中路側(cè)金貿(mào)廣場(chǎng)17號(hào)1—2層6號(hào)房租賃給乙方，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)訂立如下：
一、租賃期限為____年，至____年____月____日算起到____年____月____日止。
二、租賃金額一年租金____元。
三、租賃金付款方式：一次性付一年租金，租金應(yīng)提前兩個(gè)月付清，如不付清甲方收回營(yíng)業(yè)房并扣除二個(gè)月的租金。
四、租賃方法：
1、甲方具有絕對(duì)的房屋管理權(quán)，乙方自主經(jīng)營(yíng)服從金貿(mào)廣場(chǎng)物業(yè)有限公司的管理，不得損壞屋內(nèi)的任何設(shè)施、設(shè)備，不得違法經(jīng)營(yíng)，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方在租賃期間內(nèi)，可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要在室內(nèi)、外裝飾裝修，但必須按金貿(mào)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司標(biāo)準(zhǔn)同意后，方可實(shí)施，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方在租賃期內(nèi)的水、電、工商管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)稅、物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)租金營(yíng)業(yè)稅，由乙方負(fù)擔(dān)。房產(chǎn)租賃行業(yè)、營(yíng)業(yè)稅房產(chǎn)稅、由乙方負(fù)擔(dān)。
五、其他事項(xiàng)。
1、在本合同有效期內(nèi)甲、乙雙方不得擅自終止合同，違約方按租金的50%付給另一方。
2、如乙方不續(xù)租應(yīng)提前60日通知甲方，如甲方不租給乙方也應(yīng)提前60日通知乙方。
3、玻璃門由于人為損壞，由乙方負(fù)擔(dān)。
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，
5、本合同自雙方簽字后具有法律效力。
甲方（公章）：_________。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇二十
乙方：______________身份證號(hào)碼：______________。
1、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商甲、乙雙方共同簽訂本協(xié)議，共同執(zhí)行。
2、本協(xié)議期限為(年/月)，自____年___月___日起至____年___月___日止。
3、工作任務(wù)：_________________。
3.1甲方安排乙方在，崗位，從事該崗位職責(zé)范圍內(nèi)的工作;。
3.2乙方的崗位、職責(zé)及工作質(zhì)量要求，按照甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;。
3.3乙方應(yīng)完成工作任務(wù)，執(zhí)行安全規(guī)程，遵守勞動(dòng)紀(jì)律和職業(yè)道德;。
3.4因甲方生產(chǎn)(工作)情況發(fā)生變化或乙方不能勝任崗位時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方的工作安排和調(diào)配。
4、勞動(dòng)報(bào)酬：_________________。
甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，遵守按勞分配原則，結(jié)合工作價(jià)值，根據(jù)乙方所從事的工作崗位，依法確定乙方的勞動(dòng)報(bào)酬為元(人民幣)/月(大寫：_________________)，其它各種福利、津貼均含在當(dāng)月的勞動(dòng)報(bào)酬中而不再另行計(jì)發(fā)。
5、勞動(dòng)紀(jì)律：_________________。
5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法律規(guī)定。遵守甲方的工作規(guī)范、操作規(guī)程、勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度等各項(xiàng)規(guī)章制度，包括《員工手冊(cè)》中寫明的.各項(xiàng)規(guī)定和要求。同時(shí)，愛(ài)護(hù)甲方財(cái)物，保守甲方機(jī)密，維護(hù)甲方利益，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和教育。
5.2乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可對(duì)其進(jìn)行批評(píng)教育，直至按有關(guān)規(guī)定給予必要的紀(jì)律處分或解聘。
6、協(xié)議的終止、變更、續(xù)簽和解除：_________________。
6.1本協(xié)議期限屆滿時(shí)即終止，由于生產(chǎn)、工作需要，在雙方同意條件下，可續(xù)簽協(xié)議，并應(yīng)提前1個(gè)月辦理續(xù)簽協(xié)議手續(xù)。
6.2經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更協(xié)議有關(guān)內(nèi)容并辦理協(xié)議變更手續(xù)。
6.3甲方可以根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況解除本協(xié)議。
6.4.2甲方違反勞動(dòng)協(xié)議或法律、行政法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益的。
6.5任何一方提前解除協(xié)議，均應(yīng)提前15日通知對(duì)方。
7、任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，給對(duì)方成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)視其后果和責(zé)任大小按有關(guān)規(guī)定予以賠償。
8、協(xié)議如有未盡事宜，凡屬國(guó)家有規(guī)定的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;凡屬國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的，甲、乙雙方可協(xié)商修訂、補(bǔ)充。
9、本協(xié)議雙方簽字即生效。協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：____________________年___月___日。
乙方：________________。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇一
出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落于阜陽(yáng)市西苑一幢 號(hào) 房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該房屋建筑面積共 平方米，具體座落方位及四至見(jiàn)房屋所有權(quán)證上的附圖。
2、 甲方必須保證對(duì)所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為5年，自2006年10月10日起至2015年10月9日止。
四、租金及支付方式(單位：人民幣)
1、第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。
上述租金每半年支付一次，具體為：
本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金9000元，2007年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。
2007年10月 日支付第二年上半年租金9600元，2008年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。
2008年10月 日支付第三年上半年租金11400元，2009年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。
2009年10月 日支付第四年上半年租金13200元，2010年4月 日前支付第四年下半年租金13200元。
2010年10月 日支付第五年上半年租金15000元，2015年4月 日支付第五年下半年租金15000元。
2、在租賃期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，但物業(yè)管理費(fèi)除外。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、在承租期內(nèi)，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提前60日書面通知乙方。
5、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后60日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)房屋自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。
3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。
5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò) 60 天以上的。
(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的.。
(4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及
安全
的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、
戰(zhàn)爭(zhēng)
等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
九、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十、
其他
約定
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份
甲方： 乙方：
代表： 代表：
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇二
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：xx。
依據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條租賃房屋狀況。
租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市xxxx區(qū)(縣)xxxx街(路)xxxx號(hào)，門牌號(hào)為xx，房產(chǎn)證號(hào)為xxxx，樓房為xx室xx廳xx衛(wèi)xx廚，平房為xx間，建筑面積為xxxx平方米，使用面積為xx平方米，朝向?yàn)閤xxx，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為xx;該房屋現(xiàn)有裝修詳細(xì)情況及設(shè)施、設(shè)備情況見(jiàn)合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
甲方應(yīng)在簽訂本合同后xx日內(nèi)按照乙方要求對(duì)房屋做如下改善：xxxxxx，改善房屋的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃用途與租賃期限。
租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為xxxxxxxx使用。
該房屋租賃期共個(gè)月。自xxxx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止;租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付。
租金標(biāo)準(zhǔn)：xxxx元人民幣/月(大寫xxxx萬(wàn)xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元人民幣/月);租金總額為xx元人民幣(大寫xxxx萬(wàn)xxxx仟xxxx佰xxxx拾xxxx元整)。租金支付方式為xx。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金。
1.甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
(2)甲方承擔(dān)的其他費(fèi)用：xxxxxx。
2.乙方交納以下費(fèi)用：
(1)xxxx(2)xxxx(3)xxxx(4)xxxx。
(5)xxxx(6)xxxx(7)xxxx(8)xxxx。
乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第七條租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主張權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。因第三人主張權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應(yīng)的租金。因不可歸責(zé)于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。
第八條房屋修繕與使用。
在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償);乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方(是/否)允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物;裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：xx，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：xx。
第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;租賃期內(nèi)甲方出賣租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前xx個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。如果乙方有購(gòu)買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買的權(quán)利。
2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
第十條合同的變更、解除與終止。
1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。
3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(4)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(5)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
(6)拖欠房租累計(jì)xx日以上。
4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿xx個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5.租賃期滿合同自然終止。
6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收。
1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。
3.乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。
第十二條甲方違約責(zé)任。
1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的xx%作為違約金。
2.如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金xx倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。
3.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4.甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)按照合同總租金的xx%向乙方支付違約金。
5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
第十三條乙方違約責(zé)任。
1.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的xx%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
(4)拖欠房租累計(jì)xx個(gè)月以上的。
2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的xx%支付甲方滯納金。
3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金xx%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的xx倍支付滯納金。
5.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金xx倍的滯留金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條免責(zé)條件。
1.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4.不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十六條爭(zhēng)議解決。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第xx種方式解決。
1.提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁;。
2.依法向有管轄權(quán)的人民提起訴訟。
第十七條其他約定事項(xiàng)。
第十八條本合同自雙方簽(章)之日起生效。
第十九條本合同及附件一式xx份，由甲、乙雙方各執(zhí)xx份;具有同等法律效力。
出租人(甲方)章：xx承租人(乙方)章：xx。
住所：xx住所：xx。
證照號(hào)碼：xx證照號(hào)碼：xx。
法定代表人：xx法定代表人：xx。
委托代理人：xx委托代理人：xx。
簽約日期：xx簽約日期：xx
簽約地點(diǎn)：xxx。
第三方(僅作為見(jiàn)證人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任)：xx。
簽約地點(diǎn)：xxxxxx。
房屋裝修情況及配套設(shè)施清單。
一、房屋裝修情況介紹：xxxxxx。
二、設(shè)施名稱型號(hào)數(shù)量狀況。
甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備(以下舉例說(shuō)明)：
1.燃?xì)夤艿烂簹夤蕖?BR> 2.暖氣管道。
3.熱水管道。
4.燃?xì)鉄崴麟姛崴鳌?BR> 5.空調(diào)。
6.家具。
7.電器。
8.水表現(xiàn)數(shù)：xx電表現(xiàn)數(shù)：xx燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：xx。
9.其它設(shè)施、設(shè)備：xxxxxx。
甲方代表：xxxx。
乙方代表：xxxx。
簽約日期：xx
簽約地點(diǎn)：xxxx。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇三
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。
一、甲方自愿將座落在營(yíng)業(yè)房屋，使用面積平方米，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。
二、該房屋租賃期自20年月日至20年月日止。
三、該房屋年租金為(大寫)元整，小寫：元。四、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款方式為按年繳付。
五、該房押金為元，小寫：元。
六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)為經(jīng)營(yíng)使用。
七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的同意，未按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。
八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
九、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行。
十、如因不可抗力的原因面而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十一、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
1、利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;。
3、拖欠租金累計(jì)個(gè)月以上的;。
十二、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)正當(dāng)理由，不能提前收回房屋，如若收回必須經(jīng)乙。
方同意按年租金的30%向乙方付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按年租金的30%向甲方支付違約金。
十三、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)提前叁個(gè)月向甲方提出意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
十四、租賃期間，乙方如將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意，并簽訂第三方協(xié)議，第三方無(wú)條件遵守本合同有效期內(nèi)的條款。
十五、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋，如乙方逾期不歸還的，則每逾期限一天應(yīng)向甲方支付原日租金的倍的違約金。
十六、租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、暖氣費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方使用造成的由乙方承擔(dān)。
十七、甲方租賃的房屋需繼續(xù)出租或出買房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
十八、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款，但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。
十九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。正文與附件具有同等法律效應(yīng)。
二十、補(bǔ)充協(xié)議：
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇四
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條房屋座落：____市____小區(qū)__號(hào)樓__單元______室，包括______號(hào)地下室。
第二條房屋租期為（壹）年。從年月日至年月日。
乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。
租賃期滿，甲方有權(quán)收回此出租的房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿日三個(gè)月前書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同時(shí)，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第三條本合同的租金交付方式為現(xiàn)金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日為本合同簽字日和生效日。
第四條在租用期間，乙方由于各種消費(fèi)行為所發(fā)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、有線電視收視費(fèi)以及應(yīng)由自己負(fù)責(zé)的其他費(fèi)用，由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第五條甲乙雙方的權(quán)利和責(zé)任：
（一）甲乙雙方在合同存續(xù)期間均無(wú)權(quán)單方終止履行合同。應(yīng)由雙方協(xié)商一致后再行解決。協(xié)商不成時(shí)，不影響合同的執(zhí)行（本條第三款情況除外）。
（二）乙方在居住期間應(yīng)維護(hù)好房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、物品和門窗的完整。如有所損壞，需在合同期滿日之前恢復(fù)原貌，由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
（三）乙方在租住期間不得把此房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動(dòng)。不得改變房屋結(jié)構(gòu)和損壞房屋。遇有上述情況，甲方有權(quán)單方終止合同的執(zhí)行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔(dān)賠償。
第六條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本合同共兩頁(yè)，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
年月日年月日。
租房合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。
1、各項(xiàng)費(fèi)用要明確。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。
2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
3、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。
4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。
5、租金的支付方式及期限。這也是雙方應(yīng)重點(diǎn)考慮的問(wèn)題，三個(gè)月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。
6、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。
7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià)；物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)具體約定，則出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。
8、簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn)，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語(yǔ)言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)格。
9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
10、如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇五
出租方：
承租方：
甲方在一樓門市一間方米，現(xiàn)經(jīng)與乙方商議決定出租給乙方使用。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，特根據(jù)《^v^民法典》的有關(guān)規(guī)定，訂立以下協(xié)議條款：
第一條出租門市商鋪的概況。
1、坐落：甲方出租給乙方的商鋪位于大竹縣竹陽(yáng)鎮(zhèn)二樓和一樓門市一間。
2、面積：該商用房面積約533平方米，門市面積為35平方米。
第二條租賃期限。
1、經(jīng)商定，該房屋租賃期限為8年，從年1日至年月日止。
2、期限屆滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個(gè)月之前向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。但乙方在同等條件下有優(yōu)先承租之權(quán)利。
第三條、租金及支付方式和限期。
1、該房屋第一年租金：元，從第二年開始至第五年，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上遞增百分之十，第五年租期屆滿后租金隨行就市。
2、房屋租金支付方式如下：
乙方在本合同簽訂之日支付第一年租金，從第二年開始，每年8月31日前向甲方一次性支付當(dāng)年度租金。
第四條保證金和其他費(fèi)用的承擔(dān)。
1、乙方在合同簽訂時(shí)應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣10000元。此保證金在租賃期滿乙方交回該房屋后，在該房屋無(wú)損壞且無(wú)拖欠水電物管等費(fèi)用的情況下甲方一次性退還。保證金不計(jì)息。
2、租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣、閉路電視費(fèi)、一切稅費(fèi)、物管費(fèi)、房屋裝修費(fèi)、維修費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。
第五條房屋裝修與使用。
1、在本合同簽訂的租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)該門市和商鋪進(jìn)行裝修，在不損壞房屋的情況下，可以允許開窗、開門，取消填充強(qiáng)，但乙方在裝修時(shí)不得在承重墻上開窗，也不得將承重墻拆除。
2、乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)依法使用該房屋，甲方不得干涉。
第六條房屋的出售。
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序出售該房屋，但出售后，本合同對(duì)該房屋新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。
2、在租賃期內(nèi)，甲方出售該房屋時(shí)，須提前通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第七條期滿后財(cái)產(chǎn)的處理。
1、合同終止或解除時(shí)，乙方對(duì)房屋的裝修和安裝的水電氣閉路等歸甲方所有，乙方應(yīng)將該房屋按終止或解除時(shí)的現(xiàn)狀，完整的交還給甲方，不得損壞和拆除室內(nèi)水電氣閉路及裝修。但對(duì)房屋內(nèi)的可移動(dòng)設(shè)施和設(shè)備乙方有權(quán)自行拆走。
2、乙方添置在承租房屋室內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)如在合同終止或解除后拒不搬走的，甲方有權(quán)單方面處理，一切后果乙方自行承擔(dān)。
第八條雙方的其他約定。
1、乙方應(yīng)保證按國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不從事違法犯罪活動(dòng)，若因違反法律、法規(guī)而受到國(guó)家相關(guān)部門處罰的，其全部法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、乙方負(fù)責(zé)安裝承租房屋的商業(yè)用水、電、氣，其費(fèi)用由甲乙雙方各承擔(dān)一半，其中甲方應(yīng)承擔(dān)的一半由乙方先行墊支，在租期的最后一年房屋租金中扣除。
第九條違約責(zé)任。
1、乙方若不按時(shí)支付租金，應(yīng)按日500元的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
2、在合同終止或解除時(shí)，乙方拒不返還該房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金500元，同時(shí)還應(yīng)另行支付按本合同約定的到期前的租金標(biāo)準(zhǔn)的150%支付逾期期間的租金。
3、甲乙雙方違反本合同其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金5萬(wàn)元。
第十條本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條本合同一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具同等法律效力，自雙方簽字后生效。
注：從簽定日起到年日日，天均屬于贈(zèng)送的裝潢時(shí)間。
甲方：乙方：
電話：電話：
簽訂日期：年月日
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇六
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
3、乙方在租賃期內(nèi)如有違約犯紀(jì)及違法犯罪行為，自負(fù)其責(zé)；
5、房屋租金每月為仟佰拾元人民幣，乙方需在每個(gè)繳費(fèi)期結(jié)束前15天付給甲方（押金不可替代租金）。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
6、租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
10、本合同有效期為自日止，本合同一式兩份，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決；
11、違約責(zé)任。
（1）租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。
（2）乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。
（3）因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可，乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
（4）本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定。
（5）本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照^v^有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
12、其他約定。
（一）開始租賃時(shí)的水、電、煤氣等表狀況：
（1）水表現(xiàn)為：_________度；
（2）電表現(xiàn)為：_________度；
（3）煤氣表現(xiàn)為：_________度；
（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用繳納齊全，并得到甲方認(rèn)可。
（三）甲方提供給乙方物品如下：
（1）安裝好前后防盜窗，配置煤氣灶、油煙機(jī)、燃?xì)鉄崴?、洗臉臺(tái)，入戶大門鑰匙把；
（2）沙發(fā)一張、茶幾一個(gè)、電視柜一個(gè)、餐桌一張、餐凳四個(gè)、衣柜一個(gè)、寫字臺(tái)一個(gè)、臥床一張。
（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方將按原價(jià)3—5倍價(jià)格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。
（4）乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。
13、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
14、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（簽字）：_________。
乙方（簽字）：_________。
簽訂時(shí)間：___年___月___日。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇七
乙方：________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《xx省商品交易市場(chǎng)管理?xiàng)l列》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，按照平等、自愿、互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就乙方租用甲方位于三匯裝飾材料交易中心（以下簡(jiǎn)稱市場(chǎng)）一樓營(yíng)業(yè)用房的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理單位簽訂管理服務(wù)合同，否則本合同不具有法律效力。
第二條租賃位臵、面積及用途。
甲方將位于________________________________營(yíng)業(yè)用房出租給乙方使用，面積________平方米。乙方在該位臵的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為，品牌為________________。
該房屋租賃期限為個(gè)月，自___年___月___日起至___年___月___日止。
第四條租金及繳納時(shí)間和方式。
經(jīng)甲、乙雙方約定，該房屋租金為___/月，___/年（大寫：___）。以后每年租金隨行就市。租金繳納方式為合同簽訂時(shí)一次性交納，逾期支付，每逾期一日，甲方按應(yīng)繳納金額1%收違約金，逾期15日以上，甲方有權(quán)終止本合同。
第五條其他費(fèi)用。
1、承租期內(nèi)乙方必須承擔(dān)所在營(yíng)業(yè)用房實(shí)際產(chǎn)生的電費(fèi)和市場(chǎng)根據(jù)經(jīng)營(yíng)面積大小均攤的公共耗用水電費(fèi)用及市場(chǎng)管理費(fèi)。
2、乙方須按工商、稅務(wù)等部門要求及時(shí)辦證、納稅、繳費(fèi)。
3、乙方須購(gòu)買商鋪內(nèi)公眾責(zé)任險(xiǎn)，并購(gòu)買商鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)以確保鋪內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全。
第六條房屋的裝飾裝修。
1、乙方若需對(duì)營(yíng)業(yè)用房進(jìn)行裝飾裝修，必須遵守市場(chǎng)的《裝修管理規(guī)定》，應(yīng)將裝修方案書面遞交市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理方審查，并經(jīng)書面同意后方可施工，費(fèi)用及施工安全由乙方負(fù)責(zé)。若乙方以后不在承租該門面，此裝修不能拆除，裝修費(fèi)用甲方不給予乙方任何賠償。
2、市場(chǎng)相關(guān)的設(shè)施、設(shè)備，乙方須正確、合理的使用，正常的維修責(zé)任由相關(guān)部門承擔(dān)。若因乙方操作使用不當(dāng)，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第七條未征得甲方書面同意，乙方不得將所承租營(yíng)業(yè)用房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人。
第八條乙方為承租商鋪之當(dāng)然防火責(zé)任人。
第九條合同的續(xù)簽和終止。
1、本合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。
2、一方提出終止合同，經(jīng)與對(duì)方協(xié)商一致，可以終止本合同。
3、不管任何原因致使本合同合法終止的，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并在解除合同后三日內(nèi)搬離該營(yíng)業(yè)用房，否則甲方有權(quán)采取任何必要合法的措施，強(qiáng)行清場(chǎng)或?qū)⒇?cái)物予以保管，由此造成的損失，由乙方承擔(dān)。
4、合同期滿，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但乙方須在合同期滿前一個(gè)月以書面形式向甲方明確期滿后是否續(xù)租，否則，視為乙方放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第十條因不可抗力造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)法律責(zé)任。
第十一條本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向法院起訴。
第十二條未盡事宜，雙方另行協(xié)商。其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
身份證：______________身份證：______________。
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________。
____年___月___日。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇八
甲方（出租方）：
身份證號(hào)碼。
乙方（承租方）：
身份證號(hào)碼。
根據(jù)《^v^合同法》的有關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)甲方將住房一間有償出租給乙方，為明確甲、乙雙方各自責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂以下條款，以便雙方共同遵守。
一、甲方與乙方簽訂三年合同期，即_____年____月____日至_____年____月____日止。
二、甲方與乙方簽訂年合同期，年租金：____________元，（大寫：________________），一次性付給甲方，在合同期內(nèi)，甲方不準(zhǔn)以任何理由加收租金。
三、在合同期內(nèi)，乙方不得從事違反國(guó)家明確規(guī)定出租房管理?xiàng)l例，如出現(xiàn)違法活動(dòng)所造成一切后果由乙方自行承擔(dān)。
四、甲方與乙方簽訂本合同書后，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清合同期簽定期前該房產(chǎn)生的費(fèi)用，合同期內(nèi)產(chǎn)生的一切費(fèi)用乙方自行交納。
五、在合同期內(nèi)，乙方無(wú)轉(zhuǎn)讓權(quán)，如乙方收取該房轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同。
六、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字后各執(zhí)一份，甲、乙雙方具有同等協(xié)商權(quán)力，如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：____________乙方簽字：____________。
家庭住址：____________家庭住址：____________。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇九
法定代表人：____________。
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）____________。
承租人（法定代表人）：____________。
身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）：____________。
根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方向乙方出租，乙方向甲方承租擁有的房屋各自享有和承擔(dān)的權(quán)力和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。具體內(nèi)容如下：
第一條租賃房屋坐落、面積、質(zhì)量、狀況及用途。
1、甲方將合法擁有產(chǎn)權(quán)的位于商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）租賃給乙方從事正常的商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
2、租賃房屋面積平方米左右。
3、甲方將租賃房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
4、租賃房屋的用途：商業(yè)用房。
第二條租賃期限。
第六條中第2項(xiàng)之規(guī)定。
2、租賃期限：本次租賃自___年___月___日起至___年___月___日止。
第三條費(fèi)用約定、交納期限。
簽約時(shí)，乙方一次性向甲方支付房屋質(zhì)保金人民幣貳拾萬(wàn)元整，作為房屋租賃使用保證金。
第四條雙方權(quán)力與義務(wù)。
（一）甲方的權(quán)力與義務(wù)。
1、甲方應(yīng)于本合同簽署之日起七日內(nèi)將房屋交與乙方。
2、甲方協(xié)助乙方安排物業(yè)保證乙方的水、電的正常供給。
（二）乙方的權(quán)力與義務(wù)。
1、乙方按本合同約定足額交納質(zhì)保金，并向有關(guān)部門按實(shí)際發(fā)生數(shù)額交納水電費(fèi)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц叮追接袡?quán)將水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用從質(zhì)保金中進(jìn)行相應(yīng)扣除。
2、乙方在不破壞房型結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)商鋪進(jìn)行部分改造和裝修，但需要將改造與裝修方案提前以書面形式通知甲方，需經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行。
3、乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及相關(guān)行為應(yīng)符合政府法律法規(guī)要求，并不得影響周邊住戶的合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的問(wèn)題由乙方自行解決。
第五條終止合同。
1、本合同租賃期限內(nèi)，甲方有以下情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。
（1）不能提供租賃房屋，導(dǎo)致本租賃行為無(wú)法進(jìn)行的。
（2）甲方必須保證乙方水、電的正常供給。
2、在本合同租賃期限內(nèi)，乙方有以下情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋，乙方房屋質(zhì)保金予以扣除。
（1）利用租賃房屋，從事非法活動(dòng)的；
（2）損壞租賃房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；
（3）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)租賃房屋結(jié)構(gòu)的；
（4）乙方在承租期內(nèi)，乙方不得進(jìn)行涉及商業(yè)物業(yè)銷售的相關(guān)業(yè)務(wù)。
3、如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。
第六條其他事項(xiàng)。
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同提前解除或租賃期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于合同解除之日或租賃期滿之日起，十個(gè)工作日內(nèi)全部搬出租賃房屋及占用的場(chǎng)地，并將租賃房屋按本合同約定恢復(fù)裝修前原狀后交與甲方（屬甲方的設(shè)備除外），如乙方未恢復(fù)至原狀，則甲方將對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修恢復(fù)，裝修恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用從乙方房屋質(zhì)保金中進(jìn)行相應(yīng)扣除。
3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)甲乙任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
4、本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。
5、本合同以雙方簽字后生效。
甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________。
日期：____________日期：____________
電話：____________電話：____________。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇十
甲方：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
乙方：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商，甲方愿意將_________________________房租賃給乙方，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)訂立如下：
一、租賃期限為_______年，至_______年________月______日算起到_________年______月______日止。
二、租賃金額______年租金____________元。
三、租賃金付款方式：一次性付_______年租金，租金應(yīng)提前______月付清，如不付清甲方收回營(yíng)業(yè)房并扣除二個(gè)______月的租金。
四、租賃方法：
1、甲方具有絕對(duì)的房屋管理權(quán)，乙方自主經(jīng)營(yíng)服從______公司的管理，不得損壞屋內(nèi)的`任何設(shè)施、設(shè)備，不得違法經(jīng)營(yíng)，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方在租賃期間內(nèi)，可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要在室內(nèi)、外裝飾裝修，但必須按______公司標(biāo)準(zhǔn)同意后，方可實(shí)施，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方在租賃期內(nèi)的水、電、工商管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)稅、物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)租金營(yíng)業(yè)稅，由乙方負(fù)擔(dān)。房產(chǎn)租賃行業(yè)、營(yíng)業(yè)稅房產(chǎn)稅、由乙方負(fù)擔(dān)。
五、其他事項(xiàng)。
1、在本合同有效期內(nèi)甲、乙雙方不得擅自終止合同，違約方按租金的50%付給另一方。
2、如乙方不續(xù)租應(yīng)提前60日通知甲方，如甲方不租給乙方也應(yīng)提前，60日通知乙方。
3、玻璃門由于人為損壞，由乙方負(fù)擔(dān)。
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
5、本合同自雙方簽字后具有法律效力。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇十一
甲方：
地址：電話：
乙方：
地址：電話：
甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),本著誠(chéng)實(shí)守信,友好合作的原則,就乙方承租甲方位于。
一、承租的.營(yíng)業(yè)房。
乙方承租甲方營(yíng)業(yè)門面房面積為平方米。
自_____年____月____日起至_____年____月____日,共計(jì)為年。
三、租金。
每年租金為元,付款方式為一次性付清。
四、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等由乙方支付。
五、必須愛(ài)護(hù)營(yíng)業(yè)房及配套設(shè)施。乙方確要裝修、改建時(shí)應(yīng)先征得甲方書面同意。
六、合同期滿,甲方對(duì)乙方的裝修、改建不予補(bǔ)償。
七、合同期間不得轉(zhuǎn)讓或改變做其他用途,如有須征得甲方書面同意。
八、本合同有效期為年,期滿后如乙方有續(xù)租意愿,須經(jīng)甲方同意后,雙方共同協(xié)商,另簽合同。
甲方：
乙方：
年月日年月日。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇十二
柜組編號(hào)：___________。
____________與_____________經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營(yíng)_____________事宜,達(dá)成合同條款如下：
1.1甲方提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營(yíng)。
1.2甲方負(fù)責(zé)提供位于_______層_______號(hào)區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地。
1.3租賃專柜商品經(jīng)營(yíng)范圍限定于__________品牌商標(biāo)____________品類的商品。
2.1甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營(yíng)需要，或依據(jù)其經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jī)考評(píng)結(jié)果，需變動(dòng)乙方的柜臺(tái)位置、增減其經(jīng)營(yíng)面積及其它變更事宜時(shí)，應(yīng)于變更前30天通知乙方，乙方應(yīng)同意甲方的要求。
2.2租賃場(chǎng)地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
2.3乙方不得將租賃場(chǎng)地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用，不得與第三方合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。
2.4營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止?fàn)I業(yè)。
2.5在租賃經(jīng)營(yíng)中，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺(jué)接受國(guó)家、消費(fèi)者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。
2.6乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購(gòu)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用。商品到貨后，甲方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權(quán)停止其上柜和銷售。
2.7租賃專柜商品零售價(jià)由乙方確定，乙方必須遵守國(guó)家相關(guān)價(jià)格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候不高于本市其他銷售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的同品牌同品種的零售價(jià)價(jià)格需調(diào)整時(shí)，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
2.8租賃專柜商品銷售時(shí)，乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方罰款人民幣_(tái)_____元整，并對(duì)當(dāng)班營(yíng)業(yè)員予以除名。
2.9乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何假、冒、偽、劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品，殘次商品須標(biāo)識(shí)清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，直至撤柜，終止合同。
2.10在商品銷售中，乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應(yīng)保證無(wú)條件予以退換，否則給消費(fèi)者造成的`損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.11顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)的投拆或索賠，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方保留對(duì)處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng)，如不足以抵扣時(shí)，乙方需另外支付差額。
2.12租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識(shí)，方可上柜銷售。包括：產(chǎn)品名稱，商標(biāo)品牌，生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級(jí)、成份含量、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗(yàn)及標(biāo)號(hào)，電器商品必須貼有“3”認(rèn)證標(biāo)志，進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識(shí)說(shuō)明、海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告。
2.13簽定本合同時(shí)，乙方需繳納______元做為售后服務(wù)保證金，本合同終止三個(gè)月后，若無(wú)退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無(wú)息返還。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題則從保證金中扣除賠償費(fèi)用。
2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場(chǎng)情況統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng)，并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷活動(dòng)和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動(dòng)，須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。
2.15租賃經(jīng)營(yíng)中，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營(yíng)范圍、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問(wèn)題，甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定，按每次以人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
2.16甲方商場(chǎng)內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險(xiǎn)。
2.17在商品尚未售予顧客之前，乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)行保險(xiǎn)，否則，應(yīng)承擔(dān)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果。
3.1乙方租賃專柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納______個(gè)月租金，共計(jì)____________萬(wàn)元。
3.2乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金。
3.3若乙方超過(guò)繳納租金期，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金，乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊，否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施。
3.4甲方實(shí)行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個(gè)月的實(shí)際銷售坪效均排在樓層末_____位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外，有權(quán)視情況進(jìn)行租賃場(chǎng)地的調(diào)整或終止租賃合同。
3.5乙方因經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳提出撤柜的，必須提前_____天以書面申請(qǐng)通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內(nèi)，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款，若乙方未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自撤柜，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用。
3.6若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內(nèi)撤出，甲方免收其超過(guò)_____天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用。
3.7乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡，并同意按貴賓卡購(gòu)物折扣部分的________%承擔(dān)。
3.8乙方同意，甲方從乙方的實(shí)際銷售額中提取_____%作為廣告費(fèi)用。
3.9乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，按_____元/平方米/月,計(jì)_______元/月。
3.10甲方為租賃場(chǎng)地免費(fèi)提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)。
3.11乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊(cè)、盤點(diǎn)報(bào)表等。甲方每月按乙方的實(shí)際使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制成本收取費(fèi)用。
3.12租賃專柜銷售人員的工薪、保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)與其銷售人員簽定勞動(dòng)合同，并保證其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平。
3.13乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù)，接受甲方培訓(xùn)穿著統(tǒng)一工裝、工牌費(fèi)1_____元/人、員工培訓(xùn)費(fèi)_____元/人，工裝費(fèi)_____元/人。
4.1每月_____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷售及結(jié)算清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi)，將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶。
5.1乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方面試、培訓(xùn)合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關(guān)進(jìn)店手續(xù)后方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場(chǎng)地從事任何銷售、促銷活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)視情況每人罰款人民幣_(tái)____元。
5.2租賃專柜的銷售人員經(jīng)甲方核定人數(shù)為________名，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減，確須調(diào)整時(shí),須事先報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。
5.3乙方在節(jié)假日及重大促銷活動(dòng)時(shí)可以增加促銷人員協(xié)助專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證件，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和辦理手續(xù)私自上崗，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款5.1處理。
5.4乙方銷售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，必須接受甲方的崗前培訓(xùn)、日常培訓(xùn)。如乙方人員不服從管理，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)管理制度規(guī)定，對(duì)違紀(jì)者予以經(jīng)濟(jì)處罰和相關(guān)處罰，情節(jié)嚴(yán)重者，將移送司法機(jī)關(guān)處理。
5.5乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào)，如有特殊情況需要調(diào)動(dòng)的，需提前15天向甲方提出申請(qǐng)，甲方同意后方可調(diào)出。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上崗，并繳納元/人崗前培訓(xùn)費(fèi)。對(duì)乙方違反勞動(dòng)法及勞資合同的行為，甲方有權(quán)糾正并給予乙方相應(yīng)處罰，情節(jié)嚴(yán)重可移送勞動(dòng)部門查處。
6.1本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營(yíng)合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
7.1在合同期滿3日之內(nèi)，乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離租賃場(chǎng)地，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施，由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。
7.2合同終止時(shí)，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用。
7.3乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動(dòng)終止合約，并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地另行安排。
8.1合同有效期內(nèi)各類通告，包括郵件、合同附件及結(jié)算清單等，均以書面形式為準(zhǔn)，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。
9.1甲、乙雙方爭(zhēng)議不能協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)向甲方所在地法院起訴。
10.1本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方：______________乙方：_______________。
法人代表：___________法人代表：___________。
簽約代表：___________簽約代表：___________。
公司地址：___________公司地址：___________。
郵編：_______________郵編：_______________。
電話：_______________電話：_______________。
傳真：_______________傳真：_______________。
開戶行：_____________開戶行：_____________。
帳號(hào)：_______________帳號(hào)：_______________。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇十三
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下。
第一條：租賃內(nèi)容。
1：甲方將產(chǎn)權(quán)所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號(hào)的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積________平方米，實(shí)際使用面積__________平方米。
2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
第二條：租賃期限。
1：租賃期_____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。
第三條：租金及其他費(fèi)用說(shuō)明。
1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。
2：合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣_(tái)_______元，每月租金為人民幣_(tái)_______元。
3：水電費(fèi)用按實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月5號(hào)前交上月水電費(fèi)用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。
4：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣_(tái)________元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣_(tái)_______元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為或把房?jī)?nèi)財(cái)物丟失、損壞的情況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。
第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)。
1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常使用，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。
2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。
3：甲方保證房屋內(nèi)原有的'電線、電纜滿足乙方的正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額補(bǔ)償。
4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50%)，并清除該商戶。
5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。
6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)所有人和乙方繼續(xù)有效。
8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。
退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收押金。
10：租賃期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓給第三方，此合同對(duì)甲方和第三方繼續(xù)有效。
11：合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方使用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無(wú)誤，甲方須退回押金于乙方。
12：甲方出售商鋪，須在一個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，無(wú)需提供其他費(fèi)用。
13：乙方必須在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。
14：在合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法使用權(quán)。
15：乙方按合同內(nèi)容及時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
16：乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方同意，改造費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)。
17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或者更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
第五條：其他。
1：因不可抗力原因?qū)е路羌追截?zé)任的無(wú)法正常營(yíng)業(yè)情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營(yíng)業(yè)再計(jì)算租金。
2：因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3：因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。
4：不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
5：乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
第六條：違約。
1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。
2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3：乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施收回房屋。
4：因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷I(yíng)業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第七條：合同生效、糾紛解決。
1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4：甲方應(yīng)提供有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)提供有效身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用，所有復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。
5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：__________。
____年___月___日。
乙方(蓋章)：_______。
____年___月___日。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇十四
一、甲方將房屋出租給乙方使用。
二、租期從____年___月___日起到____年___月___日為止。
三、租金為人民幣元每年。
四、租金年一交。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：_________________。
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營(yíng)，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全、不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。
3、電有乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳。
4、乙方在租用期內(nèi)、不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。
六、有關(guān)退租條例：_________________。
1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議的`所有條款后。甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。合同到期，如甲方還愿意續(xù)租，在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。
七、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)調(diào)一致，同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。
八、本協(xié)議一式份，甲乙各方各執(zhí)一份。
甲方：_________________。
____年___月___日。
乙方：_________________。
____年___月___日。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇十五
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
第二條甲方將位于銀川市興慶區(qū)鳳凰北街250號(hào)一樓營(yíng)業(yè)房;面積為_________平方米;甲方不承擔(dān)裝修，由承租方根據(jù)自己經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修。
第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共_____個(gè)月。自______年___月____日起至______年_____月_____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為餐飲經(jīng)營(yíng)使用。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿3個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式。
________元。
2、乙方單獨(dú)支付甲方____萬(wàn)元保證金，若乙方在合同存續(xù)期間無(wú)違約行。
為，待合同結(jié)束后，甲方全額退還乙方。
3、房屋租金支付方式如下：
乙方于每年_____月_____日前一次性支付下一年房租。前_____每年房租_______元。
第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金。
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：
(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
2、乙方交納的費(fèi)用：
(1)乙方承擔(dān)開具租賃發(fā)票的.相關(guān)稅金。
(2)水、電、暖、垃圾清運(yùn)，開通新業(yè)務(wù)等與乙方經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費(fèi)用。
第七條房屋修繕與使用。
1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同約定外，均由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。乙方如根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要實(shí)施裝修，
必須事先經(jīng)甲方同意方可施工。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿按需要恢復(fù)原樣。否則，甲方將從保證金中扣除。
3、由于供暖區(qū)域個(gè)別業(yè)主拖欠暖氣費(fèi)，導(dǎo)致供熱公司對(duì)該區(qū)域?qū)嵭型Ｖ构┡?，故供暖?wèn)題由乙方自行解決。
第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在3個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
第九條合同的變更、解除與終止。
1、租賃期內(nèi)，如遇政府規(guī)劃拆遷，乙方必須無(wú)條件服從政府的拆遷規(guī)定，按期協(xié)助拆遷，乙方繳納的租金已履行部分不予退還，未履行部分甲方退還給乙方。2、雙方協(xié)議自動(dòng)終止。
利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。;逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用;已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的;拖欠房租累的;甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十一條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。
甲方：
____年___月___日。
乙方：
____年___月___日。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇十六
聯(lián)系方式：_________________。
承租方(乙方)：_________________。
聯(lián)系方式：_________________。
乙方在使用期間，未與甲方協(xié)商同意，不得隨意更改房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及損壞房屋設(shè)施(根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于_______市_______路_______小區(qū)第_______棟_______層_______號(hào)房屋壹套，承租給乙方。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確甲、乙雙方的權(quán)力與義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方將位于_______市_______路_______小區(qū)第_______棟_______層_______號(hào)樓房壹套，房屋面積_________平米。屋內(nèi)水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經(jīng)營(yíng)使用。
租賃期三年，自________年____月_____日起至________年____月_____日止。
第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及付款方式。
4、第一年付款時(shí)間為合同簽訂之日，第二年付款時(shí)間為________年____月_____日。第三年付款時(shí)間為________年____月_____日。
第四條經(jīng)營(yíng)方式。
乙方在租賃期內(nèi)實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧、自主經(jīng)營(yíng)、照章納稅的經(jīng)營(yíng)方式。
第五條甲方的權(quán)利及義務(wù)。
甲方不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，也不得以各種理由干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在合同期內(nèi)甲方嚴(yán)格遵守合同各類條款。
第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、在租賃期內(nèi)因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用如水、電、暖、物業(yè)費(fèi)、員工的薪金、福利和工商費(fèi)、稅金等由乙方支付，并按時(shí)繳納。否則造成一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律糾紛均由乙方獨(dú)自承擔(dān)，且甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。如有隨意更改、損壞，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方恢復(fù)原樣，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、在使用過(guò)程中因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因?yàn)槲飿I(yè)要求對(duì)房屋整體維修、維護(hù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4、乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有，乙方有權(quán)拆除。
第七條終止合同的'約定。
第一條因乙方責(zé)任終止合同的約定。
2、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)十五天，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋；
3、乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，損害公共利益的；甲方有權(quán)終止合同，收回房屋；
第二條甲、乙雙方終止合同的約定。
1、租賃期滿后，本合同終止，如乙方要求繼續(xù)租賃則須提前一個(gè)月書面向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
2、非甲乙雙方原因解除合同，乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設(shè)施屬乙方所有.乙方有權(quán)拆除。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間折算租金，將未使用期間的租金退還給乙方。
3、如甲方違約，應(yīng)向乙方交納租金的20%違約金；如乙方違約，應(yīng)向甲方交納租金的20%違約金。
第八條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可直接向伊寧墾區(qū)法院起訴。
第九條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇十七
地址：____________電話：____________。
法定代表人：____________。
乙方：____________。
地址：____________電話：____________。
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：________________。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著誠(chéng)實(shí)信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場(chǎng)(下簡(jiǎn)稱______市場(chǎng))商鋪營(yíng)業(yè)房(以下簡(jiǎn)稱為營(yíng)業(yè)房)一事，商定以下合同條款：
一、承租的營(yíng)業(yè)房乙方承租甲方____________(層/廳/排)____________號(hào)營(yíng)業(yè)房，面積____________平方米庫(kù)房位置為____________(層/廳/排)____________號(hào)，庫(kù)房面積____________平方米。
二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。
三、租金乙方承租的營(yíng)業(yè)房月租金為_______元/平方米，庫(kù)房月租金為_______元/平方米。乙方每月/季/年應(yīng)支付甲方營(yíng)業(yè)房的租金為_______元(____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分)。每月/季/年的1日至7日為付款期(法定節(jié)假日順延至假期結(jié)束后第一個(gè)工作日)。
四、經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金。
為了廣大經(jīng)營(yíng)戶的共同利益，為了保證______市場(chǎng)的商業(yè)信譽(yù)，為了強(qiáng)化乙方對(duì)市場(chǎng)的管理，乙方首次向甲方繳納營(yíng)業(yè)房租金的同時(shí)，自愿向甲方交納經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金(下簡(jiǎn)稱保證金)，作為履行本合同、營(yíng)業(yè)房折舊提取及提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。根據(jù)乙方承租的面積，乙方按______元/平方米應(yīng)向甲方繳納保證金共計(jì)_______元(____萬(wàn)____仟____佰____拾____元)。甲乙雙方關(guān)于保證金的權(quán)利義務(wù)如下：
(一)甲方收取的保證金按中國(guó)人民銀行同期活期存款利息給乙方計(jì)息。
(二)保證金應(yīng)用于以下幾種情況：
1、本合同終止后，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補(bǔ)甲方為此支出的費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。
4、本合同終止后，乙方拖欠稅費(fèi)或行政管理機(jī)關(guān)罰沒(méi)款的，甲方有權(quán)使用保證金及利息進(jìn)行支付。
5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除。
6、甲方每年按保證金的_______%計(jì)提營(yíng)業(yè)房折舊費(fèi)。
(三)在租賃期限內(nèi)甲方按照本條(二)的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前3日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。
(四)在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后10日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。
(五)本合同終止后180日內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方不存在本條(二)約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時(shí)，甲方依照本條(二)第5項(xiàng)的約定提取折舊費(fèi)后，將保證金及利息余額返還乙方。
五、保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_______、______.乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______.
六、甲方權(quán)利義務(wù)(一)依法制訂市場(chǎng)有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。(二)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
(三)應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。(四)除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(五)應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并提高市場(chǎng)的整體形象，包括：對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理服務(wù)質(zhì)量管理營(yíng)銷管理形象設(shè)計(jì)市場(chǎng)調(diào)研公共關(guān)系協(xié)調(diào)糾紛調(diào)解人員培訓(xùn)______________.第4頁(yè)共8頁(yè)(六)應(yīng)保證市場(chǎng)的供水、供電，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng)對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)清潔管理保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全消防管理內(nèi)外各種通道、道路、停車場(chǎng)的管理______________.
(七)做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的_______%.
七、乙方權(quán)利義務(wù)。
(一)應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍依法領(lǐng)取證照經(jīng)營(yíng)。遵守甲方的市場(chǎng)規(guī)定，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護(hù)店容衛(wèi)生。有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
(二)應(yīng)自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
(三)應(yīng)按期支付租金，依法繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
(四)不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。
(五)與甲方安全部門簽訂安全防火責(zé)任書。
(六)必須愛(ài)護(hù)營(yíng)業(yè)房及配套設(shè)備，在租賃期間如有損壞，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方確需裝修、改建時(shí)應(yīng)先征得甲方書面同意。因乙方對(duì)營(yíng)業(yè)房及配套設(shè)備的裝修、改建給市場(chǎng)或其他經(jīng)營(yíng)戶帶來(lái)不便時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方交納一定的施工管理費(fèi)。合同期滿，乙方不再續(xù)租的，甲方對(duì)乙方的裝修、改建不予補(bǔ)償。
(七)應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，造成損壞的.還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
(八)應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
(九)將營(yíng)業(yè)房轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他承租人交換營(yíng)業(yè)房的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
(十)應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
(十一)營(yíng)業(yè)房外立面及內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
八、違約責(zé)任。
(一)除水電提供者的原因外，甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
(二)乙方未按本合同第二條的約定如期向甲方支付租金或水電等費(fèi)用的，每逾期一日按應(yīng)付租金的5%向甲方交納違約金。如乙方逾期十五日仍未向甲方履行付款義務(wù)并交納違約金時(shí)，甲方有權(quán)停止向乙方承租的營(yíng)業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供應(yīng)。
九、合同的解除甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，并按照承租營(yíng)業(yè)房年租金的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照承租營(yíng)業(yè)房年租金的20%向甲方支付違約金。該項(xiàng)違約金不足以賠償甲方的損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實(shí)際損失。
(一)在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
(二)未按照約定的用途使用營(yíng)業(yè)房，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的。
(三)利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。
(四)進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
(五)將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場(chǎng)地的。
(六)逾期30日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費(fèi)用的。
(七)違反本合同保證金的有關(guān)約定的。
(八)除法定節(jié)假日外，未經(jīng)甲方同意連續(xù)15日未按時(shí)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
(九)違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
十、免責(zé)條款。
(一)因不可歸責(zé)于雙方的原因，使?fàn)I業(yè)房不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果營(yíng)業(yè)房無(wú)法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
(二)因國(guó)家建設(shè)開發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)。乙方的經(jīng)濟(jì)損失按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方不予補(bǔ)償。
十一、續(xù)租乙方有意在租賃期滿續(xù)租營(yíng)業(yè)房的，應(yīng)在合同履行期屆滿前六十日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面通知后十日內(nèi)對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意依照原合同的條款續(xù)租，續(xù)租期限為一年。
十二、營(yíng)業(yè)房的交還合同期滿未能續(xù)約或合同提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的營(yíng)業(yè)房及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。合同終止，乙方不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續(xù)。
十三、合同形式及附件雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
十四、爭(zhēng)議解決因本合同及補(bǔ)充合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，交xx仲裁委員會(huì)仲裁。
十五、其他本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。
甲方(章)：__________________。
____年___月___日。
乙方(章)：__________________。
____年___月___日。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇十八
柜組編號(hào)：___________。
____________與_____________經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃經(jīng)營(yíng)_____________事宜,達(dá)成合同條款如下：
第一條租賃經(jīng)營(yíng)的基本形式。
1.1甲方提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)地及統(tǒng)一的管理監(jiān)督，乙方提供商品及專柜必要的裝修裝飾，乙方租賃經(jīng)營(yíng)。
1.2甲方負(fù)責(zé)提供位于_______層_______號(hào)區(qū)位_______平方米的面積作為租賃的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地。
1.3租賃專柜商品經(jīng)營(yíng)范圍限定于__________品牌商標(biāo)____________品類的商品。
第二條雙方的責(zé)任及權(quán)利。
2.1甲、乙雙方均有義務(wù)保證租賃場(chǎng)地、位置、設(shè)施、面積的穩(wěn)定性。甲方由于商品變更及經(jīng)營(yíng)需要，或依據(jù)其經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jī)考評(píng)結(jié)果，需變動(dòng)乙方的柜臺(tái)位置、增減其經(jīng)營(yíng)面積及其它變更事宜時(shí)，應(yīng)于變更前30天通知乙方，乙方應(yīng)同意甲方的要求。
2.2租賃場(chǎng)地裝修改造的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方事先須按甲方要求提交施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
2.3乙方不得將租賃場(chǎng)地、設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商使用，不得與第三方合作經(jīng)營(yíng)，不得以任何手段和方法損害甲方利益，如違反，甲方有權(quán)要求乙方賠償并終止合同。
2.4營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方確定，乙方必須遵守，不得遲到、早退或中途停止?fàn)I業(yè)。
2.5在租賃經(jīng)營(yíng)中，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺(jué)接受國(guó)家、消費(fèi)者及甲方的監(jiān)督、檢查和管理。
2.6乙方負(fù)責(zé)租賃專柜商品的采購(gòu)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用。商品到貨后，甲方有權(quán)對(duì)商品進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)不合格商品或超出本合同規(guī)定范圍的商品，甲方有權(quán)停止其上柜和銷售。
2.7租賃專柜商品零售價(jià)由乙方確定，乙方必須遵守國(guó)家相關(guān)價(jià)格管理法律、法規(guī)，并保證租賃商品的零售價(jià)在任何時(shí)候不高于本市其他銷售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的同品牌同品種的零售價(jià)價(jià)格需調(diào)整時(shí)，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。因乙方原因造成價(jià)格違紀(jì)現(xiàn)象而產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。
2.8租賃專柜商品銷售時(shí)，乙方須嚴(yán)格遵守開票售貨、統(tǒng)一收款的銷售制度，并由甲方負(fù)責(zé)向顧客提供收銀收據(jù)或零售統(tǒng)一發(fā)票。乙方不得私自收款付貨，否則，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方罰款人民幣_(tái)_____元整，并對(duì)當(dāng)班營(yíng)業(yè)員予以除名。
2.9乙方須保證租賃專柜商品的質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何假、冒、偽、劣商品和質(zhì)次價(jià)高、質(zhì)價(jià)不符的商品，殘次商品須標(biāo)識(shí)清楚，乙方必須保證貨源充足，花色齊全，不得出現(xiàn)商品短缺及空柜現(xiàn)象。若乙方不予配合，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，直至撤柜，終止合同。
2.10在商品銷售中，乙方必須實(shí)行“商品質(zhì)量先行負(fù)責(zé)制”，遵守并執(zhí)行甲方的商品退換制度，顧客在甲方規(guī)定的退換貨及售后服務(wù)制度內(nèi)所要求的退換貨，乙方應(yīng)保證無(wú)條件予以退換，否則給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.11顧客就商品質(zhì)量、售后服務(wù)的'投拆或索賠，應(yīng)由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方保留對(duì)處理方式的最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付乙方的款項(xiàng)代乙方支付賠償款項(xiàng)，如不足以抵扣時(shí)，乙方需另外支付差額。
2.12租賃專柜商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識(shí)，方可上柜銷售。包括：產(chǎn)品名稱，商標(biāo)品牌，生產(chǎn)廠名、廠址、產(chǎn)品規(guī)格、等級(jí)、成份含量、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗(yàn)及標(biāo)號(hào)，電器商品必須貼有“3”認(rèn)證標(biāo)志，進(jìn)口商品應(yīng)具有中文標(biāo)識(shí)說(shuō)明、海關(guān)完稅證明及有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告。
2.13簽定本合同時(shí)，乙方需繳納______元做為售后服務(wù)保證金，本合同終止三個(gè)月后，若無(wú)退換貨及顧客投訴現(xiàn)象，甲方無(wú)息返還。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題則從保證金中扣除賠償費(fèi)用。
2.14乙方必須參加甲方的店慶及甲方根據(jù)季節(jié)及市場(chǎng)情況統(tǒng)一組織的促銷活動(dòng)，并應(yīng)保證在活動(dòng)期間銷售商品價(jià)格的最大優(yōu)惠，乙方也可自行組織促銷活動(dòng)和優(yōu)惠銷售，但其組織的活動(dòng)需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。乙方因某種原因不能參加甲方組織的促銷活動(dòng)，須得到甲方的批準(zhǔn)認(rèn)可。
2.15租賃經(jīng)營(yíng)中，若甲方檢查發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營(yíng)范圍、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售手續(xù)等方面發(fā)生嚴(yán)重違約違紀(jì)問(wèn)題，甲方有權(quán)視情況根據(jù)甲方有關(guān)管理規(guī)定，按每次以人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
2.16甲方商場(chǎng)內(nèi)所有甲方的設(shè)備、設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一辦理保險(xiǎn)。
2.17在商品尚未售予顧客之前，乙方應(yīng)對(duì)商品進(jìn)行保險(xiǎn)，否則，應(yīng)承擔(dān)不予保險(xiǎn)產(chǎn)生的法律后果。
第三條雙方效益分配及費(fèi)用承擔(dān)。
3.1乙方租賃專柜在本合同簽定時(shí)須向甲方繳納______個(gè)月租金，共計(jì)____________萬(wàn)元。
3.2乙方須于租金到期前十五天內(nèi)向甲方繳納下次租金。
3.3若乙方超過(guò)繳納租金期，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金，乙方不得提出異議。如乙方銷售貨款不足以補(bǔ)足甲方應(yīng)收取租金，乙方應(yīng)足額補(bǔ)齊，否則甲方有權(quán)采取扣留商品等措施。
3.4甲方實(shí)行樓層專柜銷售額排行末位淘汰制度，如乙方連續(xù)_____個(gè)月的實(shí)際銷售坪效均排在樓層末_____位內(nèi)，甲方除按規(guī)定收取應(yīng)得租金外，有權(quán)視情況進(jìn)行租賃場(chǎng)地的調(diào)整或終止租賃合同。
3.5乙方因經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳提出撤柜的，必須提前_____天以書面申請(qǐng)通知甲方，取得甲方同意后方可撤柜，在撤柜前_____天內(nèi)，乙方必須執(zhí)行本合同約定條款，若乙方未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自撤柜，甲方有權(quán)從乙方銷售貨款中扣除甲方應(yīng)得租金及相關(guān)費(fèi)用。
3.6若因甲方原因造成乙方提出撤柜，而未在_____天內(nèi)撤出，甲方免收其超過(guò)_____天后的租金及其它應(yīng)收費(fèi)用。
3.7乙方同意接收使用甲方發(fā)放的貴賓卡，并同意按貴賓卡購(gòu)物折扣部分的________%承擔(dān)。
3.8乙方同意，甲方從乙方的實(shí)際銷售額中提取_____%作為廣告費(fèi)用。
3.9乙方須向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，按_____元/平方米/月,計(jì)_______元/月。
3.10甲方為租賃場(chǎng)地免費(fèi)提供每平方米________瓦的基本照明,若乙方需增加照明,甲方則按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)。
3.11乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定，使用甲方統(tǒng)一印制的包裝袋、銷售單據(jù)、帳簿、帳冊(cè)、盤點(diǎn)報(bào)表等。甲方每月按乙方的實(shí)際使用數(shù)量，在結(jié)算中按印制成本收取費(fèi)用。
3.12租賃專柜銷售人員的工薪、保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)與其銷售人員簽定勞動(dòng)合同，并保證其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平。
3.13乙方銷售人員須按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù)，接受甲方培訓(xùn)穿著統(tǒng)一工裝、工牌費(fèi)1_____元/人、員工培訓(xùn)費(fèi)_____元/人，工裝費(fèi)_____元/人。
第四條結(jié)算方式。
4.1每月_____日由甲方負(fù)責(zé)提供上個(gè)月的銷售及結(jié)算清單，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方出具合法的增值稅發(fā)票，甲方在接到發(fā)票后于本月_____日—25日的付款期內(nèi)，將乙方應(yīng)得款項(xiàng)匯往指定的合法帳戶。
第五條銷售人員的管理：
5.1乙方自聘或甲方代聘銷售人員，必須符合甲方的用工標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方面試、培訓(xùn)合格后辦理入職登記、工牌、工裝等有關(guān)進(jìn)店手續(xù)后方可上崗。未經(jīng)甲方辦理上崗手續(xù)的人員。一律不得在租賃場(chǎng)地從事任何銷售、促銷活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)視情況每人罰款人民幣_(tái)____元。
5.2租賃專柜的銷售人員經(jīng)甲方核定人數(shù)為________名，人員一經(jīng)核定,不得擅自增減，確須調(diào)整時(shí),須事先報(bào)經(jīng)甲方批準(zhǔn)。
5.3乙方在節(jié)假日及重大促銷活動(dòng)時(shí)可以增加促銷人員協(xié)助專柜銷售，但必須按甲方促銷管理人員規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及上崗證件，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和辦理手續(xù)私自上崗，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按條款5.1處理。
5.4乙方銷售人員必須遵守甲方的有關(guān)規(guī)章制度，必須接受甲方的崗前培訓(xùn)、日常培訓(xùn)。如乙方人員不服從管理，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)管理制度規(guī)定，對(duì)違紀(jì)者予以經(jīng)濟(jì)處罰和相關(guān)處罰，情節(jié)嚴(yán)重者，將移送司法機(jī)關(guān)處理。
5.5乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后不可隨意外調(diào)，如有特殊情況需要調(diào)動(dòng)的，需提前15天向甲方提出申請(qǐng)，甲方同意后方可調(diào)出。乙方新調(diào)入人員需經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上崗，并繳納元/人崗前培訓(xùn)費(fèi)。對(duì)乙方違反勞動(dòng)法及勞資合同的行為，甲方有權(quán)糾正并給予乙方相應(yīng)處罰，情節(jié)嚴(yán)重可移送勞動(dòng)部門查處。
第六條合同期限。
6.1本合同為甲、乙雙方租賃經(jīng)營(yíng)合作的正式合同，本合同有效期為自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
第七條合同的終止和續(xù)約。
7.1在合同期滿3日之內(nèi)，乙方應(yīng)將其所有商品及物品運(yùn)離租賃場(chǎng)地，并保持甲方原設(shè)施完好。如未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施，由此發(fā)生的費(fèi)用甲方有權(quán)從其結(jié)算款中扣除。
7.2合同終止時(shí)，乙方須一次性付清應(yīng)付給甲方的應(yīng)得收入和其它費(fèi)用。
7.3乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng)，須于合同終止前30天以書面的形式告知甲方。經(jīng)甲方同意，續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定告知甲方，甲方視其到期自動(dòng)終止合約，并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地另行安排。
第八條有效形式。
8.1合同有效期內(nèi)各類通告，包括郵件、合同附件及結(jié)算清單等，均以書面形式為準(zhǔn)，并作為本合同的一部分，與本合同具有同等的法律效力。
第九條糾紛的解決。
9.1甲、乙雙方爭(zhēng)議不能協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)向甲方所在地法院起訴。
第十條本合同生效的條件。
10.1本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自簽字蓋章之日起生效。
第十一條其他。
甲方：______________乙方：_______________。
法人代表：___________法人代表：___________。
簽約代表：___________簽約代表：___________。
公司地址：___________公司地址：___________。
郵編：_______________郵編：_______________。
電話：_______________電話：_______________。
傳真：_______________傳真：_______________。
開戶行：_____________開戶行：_____________。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇十九
甲方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。
乙方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。
根據(jù)甲、乙雙方協(xié)商，甲方愿意將東風(fēng)中路側(cè)金貿(mào)廣場(chǎng)17號(hào)1—2層6號(hào)房租賃給乙方，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)訂立如下：
一、租賃期限為____年，至____年____月____日算起到____年____月____日止。
二、租賃金額一年租金____元。
三、租賃金付款方式：一次性付一年租金，租金應(yīng)提前兩個(gè)月付清，如不付清甲方收回營(yíng)業(yè)房并扣除二個(gè)月的租金。
四、租賃方法：
1、甲方具有絕對(duì)的房屋管理權(quán)，乙方自主經(jīng)營(yíng)服從金貿(mào)廣場(chǎng)物業(yè)有限公司的管理，不得損壞屋內(nèi)的任何設(shè)施、設(shè)備，不得違法經(jīng)營(yíng)，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
2、乙方在租賃期間內(nèi)，可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要在室內(nèi)、外裝飾裝修，但必須按金貿(mào)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司標(biāo)準(zhǔn)同意后，方可實(shí)施，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方在租賃期內(nèi)的水、電、工商管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)稅、物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)租金營(yíng)業(yè)稅，由乙方負(fù)擔(dān)。房產(chǎn)租賃行業(yè)、營(yíng)業(yè)稅房產(chǎn)稅、由乙方負(fù)擔(dān)。
五、其他事項(xiàng)。
1、在本合同有效期內(nèi)甲、乙雙方不得擅自終止合同，違約方按租金的50%付給另一方。
2、如乙方不續(xù)租應(yīng)提前60日通知甲方，如甲方不租給乙方也應(yīng)提前60日通知乙方。
3、玻璃門由于人為損壞，由乙方負(fù)擔(dān)。
4、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，
5、本合同自雙方簽字后具有法律效力。
甲方（公章）：_________。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
營(yíng)業(yè)用房租賃合同篇二十
乙方：______________身份證號(hào)碼：______________。
1、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商甲、乙雙方共同簽訂本協(xié)議，共同執(zhí)行。
2、本協(xié)議期限為(年/月)，自____年___月___日起至____年___月___日止。
3、工作任務(wù)：_________________。
3.1甲方安排乙方在，崗位，從事該崗位職責(zé)范圍內(nèi)的工作;。
3.2乙方的崗位、職責(zé)及工作質(zhì)量要求，按照甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;。
3.3乙方應(yīng)完成工作任務(wù)，執(zhí)行安全規(guī)程，遵守勞動(dòng)紀(jì)律和職業(yè)道德;。
3.4因甲方生產(chǎn)(工作)情況發(fā)生變化或乙方不能勝任崗位時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方的工作安排和調(diào)配。
4、勞動(dòng)報(bào)酬：_________________。
甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，遵守按勞分配原則，結(jié)合工作價(jià)值，根據(jù)乙方所從事的工作崗位，依法確定乙方的勞動(dòng)報(bào)酬為元(人民幣)/月(大寫：_________________)，其它各種福利、津貼均含在當(dāng)月的勞動(dòng)報(bào)酬中而不再另行計(jì)發(fā)。
5、勞動(dòng)紀(jì)律：_________________。
5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家各項(xiàng)法律規(guī)定。遵守甲方的工作規(guī)范、操作規(guī)程、勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度等各項(xiàng)規(guī)章制度，包括《員工手冊(cè)》中寫明的.各項(xiàng)規(guī)定和要求。同時(shí)，愛(ài)護(hù)甲方財(cái)物，保守甲方機(jī)密，維護(hù)甲方利益，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和教育。
5.2乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可對(duì)其進(jìn)行批評(píng)教育，直至按有關(guān)規(guī)定給予必要的紀(jì)律處分或解聘。
6、協(xié)議的終止、變更、續(xù)簽和解除：_________________。
6.1本協(xié)議期限屆滿時(shí)即終止，由于生產(chǎn)、工作需要，在雙方同意條件下，可續(xù)簽協(xié)議，并應(yīng)提前1個(gè)月辦理續(xù)簽協(xié)議手續(xù)。
6.2經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以變更協(xié)議有關(guān)內(nèi)容并辦理協(xié)議變更手續(xù)。
6.3甲方可以根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況解除本協(xié)議。
6.4.2甲方違反勞動(dòng)協(xié)議或法律、行政法規(guī)，侵害乙方合法權(quán)益的。
6.5任何一方提前解除協(xié)議，均應(yīng)提前15日通知對(duì)方。
7、任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，給對(duì)方成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)視其后果和責(zé)任大小按有關(guān)規(guī)定予以賠償。
8、協(xié)議如有未盡事宜，凡屬國(guó)家有規(guī)定的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;凡屬國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的，甲、乙雙方可協(xié)商修訂、補(bǔ)充。
9、本協(xié)議雙方簽字即生效。協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方：____________________年___月___日。
乙方：________________。