房屋合同糾紛起訴狀(通用18篇)

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    合同是一種法律文件,用于約定和規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。編寫合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況和具體要求,靈活處理和調(diào)整條款。歡迎大家參考以下合同模板,以幫助您更輕松地起草合同。
    房屋合同糾紛起訴狀篇一
    原告福建某有限公司,住所地,電話:。
    法定代表人:職務(wù):
    被告xx某有限公司,住所地,電話:。
    法定代表人:
    訴訟請(qǐng)求。
    2、判令本案的訴訟費(fèi)等費(fèi)用由被告承擔(dān)。
    事實(shí)和理由。
    原告因承接甲工程項(xiàng)目需要向被告訂購(gòu)變壓器,雙方于20xx年1月11日、20xx年3月16日先后簽訂了《工礦產(chǎn)品購(gòu)銷合同》(合同編號(hào)為no.01、no.02,以下簡(jiǎn)稱《合同》)?!逗贤芳s定全款到提貨以及其他原被告之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
    《合同》簽訂后,原告于20xx年3月26日向被告全額支付了《合同》總貨款人民幣87000元,而被告卻不履行交貨義務(wù)。原告多次通過電話催促和致函等方式通知被告在合理期限內(nèi)履行交付貨物義務(wù),但被告仍拒絕交貨,導(dǎo)致原告工期延誤,訂立涉案合同目的無法實(shí)現(xiàn)。被告行為已構(gòu)成根本違約,原告依法通知被告解除合同,并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,但被告還是置之不理。無奈,原告只能訴諸法律,懇請(qǐng)貴院依法支持原告上述訴訟請(qǐng)求。謝謝!
    此致
    xx市某區(qū)人民法院。
    具狀人:
    時(shí)間:
    房屋合同糾紛起訴狀篇二
    訴訟請(qǐng)求:_________________。
    二、判令被告承擔(dān)違約金人民幣萬元(小于等于房屋總價(jià)的20%);三、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
    事實(shí)和理由:_________________。
    綜上所述,被告的行為嚴(yán)重違反了合同約定,侵害了我的合法權(quán)益,故依法向貴院提起訴訟,請(qǐng)求法院判如所請(qǐng)。
    此致
    ___________人民法院。
    具狀人:___________。
    ____年_____月_____日。
    房屋合同糾紛起訴狀篇三
    原告:張xx,女,回族,19xxx年11月25日出生,戶籍地:天津市xx區(qū)丁字沽三號(hào)路程光里10門xxx號(hào),現(xiàn)住北京市東城區(qū)建國(guó)門內(nèi)大街5號(hào),電話:18600749510.
    被告:趙x,男,回族,1xxx年6月25日出生,身份證號(hào):11010519620625xxxx.住址:北京市東城區(qū)豆瓣胡同2號(hào)樓12單元xxx號(hào),電話:1390106xxxx.
    訴訟請(qǐng)求:
    1、請(qǐng)求確認(rèn)原、被告20xx年9月29日所簽訂的《北京市房屋租賃合同》于20xx年1月27日解除;2、請(qǐng)求判令被告退還原告房屋租金16940元及押金6500元(共計(jì)23440元),并賠償利息損失(自20xx年1月31日起按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算至法院生效判決書指定履行之日止).
    3、請(qǐng)求判令被告支付違約金按月租金的100%即6500元;。
    4、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
    事實(shí)與理由:
    原、被告于20xx年9月xx日簽訂《北京市房屋租賃合同》一份,合同約定由被告將坐落于北京市xx區(qū)豆胡同2號(hào)樓12單元18xx號(hào)出租于原告,租賃期限自20xx年10月15日至20xx年10月14日,租金第一年為6500元每月,第二年為6600元每月,第三年為6800元每月,租金支付方式為押一付三,各期租金以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付,物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用按合同約定各自承擔(dān)。原告于簽訂合同當(dāng)日支付給被告愛人定金6500元整,后通過銀行轉(zhuǎn)賬將第一季度的房租及押金補(bǔ)齊。另雙方約定在租賃期內(nèi),甲方提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前30日通知對(duì)方,并按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。20xx年1月19日下午,轄區(qū)民警以為原告是房東,便通知原告到轄區(qū)派出所(原告朋友代去的),在得知原告非房東后,要求原告通知房主,示明北京市關(guān)于治理群租房的規(guī)定,并限期騰退房屋。1月22日原告便打電話跟被告談這個(gè)事情,被告告知一切按照派出所要求辦理,由于派出所禁止被告將房屋群租,致使原告的合同目的無法實(shí)現(xiàn),故應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并根據(jù)合同約定退還租金及押金,但在1月25日與被告商討的過程中,被告稱原告沒資格與其談退錢的事,讓原告先退房,押金的事也甭想了,騰完房后看是誰賠誰。20xx年1月27日原告通知被告解除合同并于三日內(nèi)退還租金及押金,并事先約好讓朋友與其交接,但被告未在約定時(shí)間交接,也未在三日內(nèi)退還原告所交納的租金及押金。無奈,原告只能訴諸于法律,特向貴院提起訴訟,請(qǐng)求貴院依法秉公判決,以維護(hù)原告方的合法權(quán)益。
    此致
    北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。
    具狀人:
    20xx年月日。
    房屋合同糾紛起訴狀篇四
    原告:住址:電話:被告:住所地:法定代表人:聯(lián)系人:電話:風(fēng)險(xiǎn)提示:
    訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確,該寫的一定要寫,因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求,如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張,勢(shì)必遭到敗訴的后果,通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。
    另外,訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額,不能籠統(tǒng)地說賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒有爭(zhēng)議的,但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善,比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風(fēng)險(xiǎn),而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,減少訟累。訴訟請(qǐng)求:
    1、請(qǐng)求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;
    2、請(qǐng)求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;
    3、請(qǐng)求法院判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)提示:
    訴狀是個(gè)利劍,挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒有寫好,那么勢(shì)必倒過來傷到自己。因此,要擺事實(shí),講明道理,引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí),是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀,特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn),實(shí)事求是地寫清楚。講道理,是要進(jìn)行分析,分清是非曲直,明確責(zé)任,并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。事實(shí)與理由:________年____月____日,原告向被告支付_________萬元(_________元)用于購(gòu)買被告于________年開發(fā)建成的_____小區(qū)_____號(hào)樓_____、_____兩套住房,由于該小區(qū)是現(xiàn)房銷售,被告于原告付款當(dāng)日便將房屋交付入住。________年____月____日,原告向被告支付該房屋契稅及維修基金,并敦促其早日辦理房屋所有權(quán)證,但時(shí)至今日,被告方一直以種種原因拖延原告辦理其應(yīng)有的房屋所有權(quán)證,原告多次聯(lián)系被告方該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人_____要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),均未果。綜上所述,被告作為房屋買賣合同的出售方,在原告交付購(gòu)房款履行了付款義務(wù)后,被告方交付房屋即購(gòu)房合同成立,被告方應(yīng)當(dāng)在合同訂立之日起____日內(nèi)按約定辦理房屋所有權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》第60條、《____市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第33條及最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條定,被告應(yīng)當(dāng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并支付違約金。為維護(hù)原告合法權(quán)利,特訴請(qǐng)人民法院判允前列訴訟請(qǐng)求。此致_____市_____區(qū)人民法院具狀人:________年____月____日風(fēng)險(xiǎn)提示:
    提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任,要能夠舉出證明案情事實(shí),支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。
    注意,列書證,要附上原件或復(fù)制件,如系摘錄或抄件,要如實(shí)反映原件本意,切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處;列舉物證,要寫明什么樣的物品,在什么地方由誰保存著;列舉證人,要寫明證人的姓名、住址,他能證明什么問題等。
    房屋合同糾紛起訴狀篇五
    地址:北京市海淀區(qū)******。
    被告:***性別:男民族:漢,出生日期:19**年*月*日
    身份證號(hào)碼:******************電話:130**********。
    地址:北京市海淀區(qū)******。
    房屋合同糾紛起訴狀篇六
    原告:xx,女,1987年、月、日生,漢族;身份證號(hào):500、、、0、、;身份證地址:重慶市、、區(qū)、、路、、號(hào)、、單元、、;現(xiàn)住址:廣州市、、區(qū)、、路、、街、、號(hào)、、;聯(lián)系電話:020-8、、、1。
    代理人:xx,廣東xx律師事務(wù)所律師,地址:xx;郵編:xx;手機(jī):xx;電話:xx;傳真:xx。
    被告:廣州市、、、有限公司;法定代表人:劉、、;注冊(cè)44、、、7;地址:廣州市、、區(qū)、、路、街、、號(hào)之、、;電話:138、、、。
    訴訟請(qǐng)求。
    1、依法解除原被告于x年11月5日簽訂的商鋪?zhàn)赓U協(xié)議;。
    2、依法判決被告支付原告解除合同違約金人民幣42400.30元;。
    3、依法判決被告退還原告的押金人民幣7912元;。
    4、依法判決被告支付原告店鋪的裝修費(fèi)用人民幣2元;。
    5、依法判決被告承擔(dān)原告因訴訟而支出的公證費(fèi)、律師費(fèi);。
    6、本案的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
    事實(shí)與理由。
    一、原告同被告在年11月5日訂立了商鋪?zhàn)赓U合同,該合同詳細(xì)的約定了雙方的權(quán)利和義務(wù);12月1日,被告制定了《、、、商業(yè)城管理規(guī)則》,并認(rèn)為是雙方租賃合同的組成部分??墒?,令原告忍無可忍的是,被告根本沒有履行合同的承諾,而且一再地故意刁難原告,想方設(shè)法迫使原告自動(dòng)放棄商鋪經(jīng)營(yíng):
    1、年9月1日被告的、、商業(yè)城一期正式開業(yè),占地470個(gè)平方,共有40多家參與商鋪經(jīng)營(yíng),開業(yè)時(shí)整個(gè)商業(yè)城商鋪全是滿的,都在正常的經(jīng)營(yíng)。但是從3月份開始,由于被告的經(jīng)營(yíng)管理不善,而且租金高,大概有20家店鋪棄鋪?zhàn)吡恕?05月份,被告以重新裝修,重新招租等為接口,想6月份讓租戶全部歇業(yè),但是被告拒不支付租戶的賠償。同時(shí),租戶認(rèn)為被告裝修只是幌子,目的是逼走大家,因此,堅(jiān)決不同意,為此被告該方案擱淺。其實(shí),從這一時(shí)刻開始,被告就已經(jīng)埋下了要趕走原告等人的可怕想法。并一直在尋求機(jī)會(huì)實(shí)施報(bào)復(fù)。
    2、從年9月份開業(yè)到08年6月,被告商場(chǎng)由原來的40多家到現(xiàn)在剩余17家(含臨檔),期間斷斷續(xù)續(xù)的有租戶棄鋪,而商場(chǎng)也稱一直在做招商工作,不但一家都沒招到,反而越來越多空鋪。由于被告商場(chǎng)的管理不善,原告等租戶多次提出許多改善建議,但商場(chǎng)始終不作為。并在5月提出商場(chǎng)重新裝修方案,6月歇業(yè)一個(gè)月的通知,并要原告等租戶將自己店內(nèi)的貨物打包搬走。原告認(rèn)為歇業(yè)不妥并不能解決根本問題,并多次與商場(chǎng)協(xié)商,均不果,為此,年6月4日原告等租戶到、、區(qū)信訪辦信訪,希望協(xié)調(diào)與商場(chǎng)之間的矛盾,把商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好,、、區(qū)信訪辦于6月5日轉(zhuǎn)至、、街道進(jìn)行協(xié)調(diào)。
    3、更令原告不可接受的是,被告在不提供良好商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境,致使起商場(chǎng)嚴(yán)重空置,已經(jīng)不具備最基本的商業(yè)氛圍,這與被告在《、、商業(yè)城管理規(guī)則》的第十條明顯不符!該規(guī)則視為租賃合同的組成部分,被告明顯違約!
    4、在其他租戶搬走后,被告的商場(chǎng)嚴(yán)重空置,然而,被告突然改變了合同約定的按面積分?jǐn)偹娰M(fèi)的做法,要求原告與其他租戶(共三人)承擔(dān)被告全部商場(chǎng)的水電分?jǐn)傎M(fèi)。相比較而言,原告比原來分?jǐn)偟乃娰M(fèi)多了好幾倍!原告不可能接收被告的做法:年8月3日,被告管理處發(fā)了8月份的租金7月份水電分?jǐn)偟膯?,因分?jǐn)偱c以住不同,原告等檔主找被告商場(chǎng)協(xié)商。因?yàn)樵谠鎻淖赓U該場(chǎng)地開始,截止年6月份的公攤水電費(fèi)都是按面積計(jì)算的,雙方的合同也是這么約定的。可是,在被告發(fā)給原告7月份的公用水電分?jǐn)傊?,是上個(gè)月的幾倍!被告由于自己經(jīng)營(yíng)不善,不會(huì)管理致使其他租戶走人造成商場(chǎng)嚴(yán)重空置的后果,不能由原告承擔(dān)。同時(shí),被告還應(yīng)就此向原告承擔(dān)損失:原告訂立租賃合同的目的是實(shí)現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營(yíng),原告繳納的租金是較高的,被告應(yīng)提供等價(jià)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件和營(yíng)業(yè)服務(wù),可是,在年7月份,原本40多家商戶的商場(chǎng),只剩下5家在經(jīng)營(yíng),且商場(chǎng)把空檔的燈及空調(diào)全關(guān),以致讓消費(fèi)者覺得此商場(chǎng)呈半倒閉狀態(tài),令原告與其他剩下的檔主無法正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí),被告貼出拍賣公告,路人走過看見都認(rèn)為這里不久后就會(huì)被查封、倒閉。
    但是,對(duì)于公攤水電費(fèi)一事,雙方最終協(xié)商無果,為此,年8月6日(8:30-10:30)檔主向、、街道有關(guān)人員求助,反映08年8月5日被告違約的相關(guān)情況,街道辦事處人員要求先了解雙方情況后再協(xié)商解決,.原告及其他檔主提交了相關(guān)合同、身份證復(fù)印件。經(jīng)街道協(xié)商管理處負(fù)責(zé)人說按以往分?jǐn)偟氖铡1桓嬗X得自己理屈,接受了街道辦的方案。
    5、年8月11日-17日期間,被告關(guān)閉了商場(chǎng)的空調(diào),已嚴(yán)重影響原告及其他檔主的正常經(jīng)營(yíng),檔主要求管理處能提供維修空調(diào)電話給檔主找人修理,遭管理處負(fù)責(zé)人拒絕:
    6、更令人氣憤的是,年8月14日,被告竟然將已經(jīng)空置的商鋪以10元出租給經(jīng)營(yíng)同類商品的租客!在原告繳納高額的租金的情況下,被告卻已超低的價(jià)格出租給其他租戶,為此,致使整個(gè)商場(chǎng)秩序混亂,品味低劣。原告和同類商品在一個(gè)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng),但是原告繳納的租金卻是其他租戶的幾十甚至幾百倍!原告的心理是非常難受的!被告的這種行為不但違法,更違背雙方合同的約定。
    7、年月日,被告商場(chǎng)給d檔女裝二萬三,協(xié)商離開。進(jìn)一步孤立原告等剩下的三戶租戶。被告商場(chǎng)開始停開空調(diào)。
    8、被告為了讓原告主動(dòng)走人,采取不收取租金的辦法逼原告走人??墒牵鏋榇硕冻隽司薮蟮耐度?,在被告不賠償?shù)那闆r下,原告不可能走人。年月日下午2:00左右,原告到被告辦公室交納10月份的租金,可被告拒絕收取租金,被告堅(jiān)持要原告先交罰款,然后才能交10月的租金。原告希望先交租金,然后再一起核實(shí)有爭(zhēng)議的時(shí)間(也就是罰款的證據(jù)真實(shí)性),可被告再次拒絕收取原告的租金,并不再與原告做任何的討論和協(xié)商。因?yàn)槊吭?日是最后的交租金日,原告被迫無奈,最后只好由原告的父親向110求助,以證明被告不收取租金的事實(shí)。〈報(bào)警回執(zhí):〈、、(08)019、、、〉,處理民警警號(hào):025、、、、〉10月6日,原告將上述事情告知、、街道,要求協(xié)商解決。在街道辦人員的調(diào)解過程中,被告最后要求原告必須寫下保證書,否則不收取租金,并且稱:“如不服氣,可以到法院告啊!”原告為了能繼續(xù)經(jīng)營(yíng),被迫寫下保證書,被告才收取了原告10月份的租金。
    房屋合同糾紛起訴狀篇七
    1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息(暫計(jì)至20xx年12月,共6個(gè)月)。
    2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
    3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
    4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
    20xx年1月29日,原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日,月租金16000元,每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金,若被告拖延交租超過5天,原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約,則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后,原告體諒被告的困難,曾多次減租給與被告方便,但是被告從20xx年10月開始拖欠原告租金共計(jì)60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后,為了維護(hù)自己的合法權(quán)益,原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金,但是,被告至今依然沒有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的'合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益,原告只好訴至法院,請(qǐng)求法院依法判決。
    xx市人民法院。
    具狀人:xx。
    xx年xx月xx日。
    房屋合同糾紛起訴狀篇八
    住址:***。
    被告:***第二鋼窗廠。
    負(fù)責(zé)人:***職務(wù):廠長(zhǎng)。
    住址:***。
    訴訟請(qǐng)求。
    2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
    事實(shí)與理由。
    6月30日,原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自191月1日起至年12月30日止,租賃費(fèi)為每年76275元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在六月底前交清。合同生效后,被告于20前欠交租金133504.75元,和各欠交租金76275元,累計(jì)欠交租金286054.75元。根據(jù)合同約定:?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額50%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付38137.5元的.違約金(即總租賃額76275元的50%計(jì)38137.5元)。
    以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
    證據(jù)和證據(jù)來源、證人姓名和住址。
    此致
    ***人民法院。
    附:本訴狀副本1份。
    起訴人:***。
    20*月*日。
    房屋合同糾紛起訴狀篇九
    委托代理人:蘇杰北京市xx律師事務(wù)所律師
    被上訴人:北京××購(gòu)物中心有限公司
    住所地:北京市西城區(qū)××外大街××號(hào)
    法定代表人:王××職務(wù):董事長(zhǎng)
    上訴人因房屋租賃合同糾紛一案,不服北京市西城區(qū)人民法院(20xx)西
    初字第××號(hào)民事判決,請(qǐng)求撤銷一審判決,依法改判。
    上訴請(qǐng)求:
    1、請(qǐng)求二審法院依法撤銷一審判決,予以改判駁回被上訴人的起訴;
    2、判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
    事實(shí)和理由:
    一審判決認(rèn)定事實(shí)不清,證據(jù)不充分
    本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地,位于北京市西城區(qū)××大街××號(hào)地下一層400平方米面積屬北京商××房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱:商××公司)所有。商××公司于20xx年8月4日與北京林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱:林××公司)簽訂了協(xié)議書,約定林××公司取得本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地5年的使用權(quán),該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉(zhuǎn)租權(quán)。
    被上訴人與上訴人于20xx年8月4日簽訂《租賃合同》時(shí),以及直到《租賃合同》20xx年8月4日屆滿期間,被上訴人均未取得對(duì)該場(chǎng)地的處分權(quán)。
    被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認(rèn)書》,以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán)。但事實(shí)上,《確認(rèn)書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場(chǎng)地的處分權(quán),理由如下:
    再次,林××公司在《確認(rèn)書》中表明,“將租賃房屋場(chǎng)地交付給被上訴人使用”?!笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤蜔o償使用兩種,若為有償使用,即為轉(zhuǎn)租,因林××公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán),故被上訴人對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地?zé)o處分權(quán);若為無償使用,也即林××公司自20xx年8月4日至20xx年8月4日長(zhǎng)達(dá)五年期間,將其享有的收益權(quán),按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計(jì)算,被上訴人獲得155萬元(31萬/年*5=155萬元)租金,林××公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無效”之規(guī)定,林××公司以讓被上訴人“無償使用”本案訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為,應(yīng)屬無效民事法律行為。
    綜上,《確認(rèn)書》的內(nèi)容無法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體,故一審法院經(jīng)審理認(rèn)為:“被上訴人依據(jù)北京林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的確認(rèn)書對(duì)訴爭(zhēng)房屋場(chǎng)地享有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益,其應(yīng)為本案的適格訴訟主體?!憋@然系認(rèn)定事實(shí)不清,依據(jù)的證據(jù)不夠充分。
    根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定,本案被上訴人訴訟主體資格不適格,請(qǐng)求二審法院經(jīng)審理后予以改判,支持上訴人的上訴請(qǐng)求。
    此致
    北京市第一中級(jí)人民法院
    房屋合同糾紛起訴狀篇十
    訴訟請(qǐng)求:
    1、判令被告償還原告借款人民幣_(tái)_____元、及違約金_____元。(違約金為每天____%本金計(jì)算,從________年____月____日起計(jì)至被告付清全部款項(xiàng)之日止,現(xiàn)暫計(jì)至________年____月____日)。
    2、判令被告對(duì)上述款項(xiàng)的清償承擔(dān)連帶責(zé)任。
    3、判令兩被告承擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。
    事實(shí)和理由:
    另外,證據(jù)和證據(jù)來源,雖然法律規(guī)定必須提交,但提交時(shí)的說明應(yīng)能簡(jiǎn)就簡(jiǎn),盡可能在法律許可的.范圍內(nèi)保留自己的殺手锏,在庭審辯論中占據(jù)主動(dòng)。附:起訴狀副本____份;證據(jù)材料副本____份。
    房屋合同糾紛起訴狀篇十一
    訴訟請(qǐng)求:_________________。
    1:_________________請(qǐng)求被告依法支付原告工程款7300元。
    2:_________________本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
    事實(shí)及理由:_________________。
    原告與__________________年___月___日與被告簽訂工程承包協(xié)議,就被告位于__________市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)錦園小區(qū)4#住宅樓,以包工不包料的方式承包給原告。具體承包范圍為原告按期完成被告的地下室至六層內(nèi)的涂料粉刷工程,工程價(jià)款為4.20元每平方米。原告按期完成了被告的8225平方米工程粉刷面積,工程總價(jià)款為32300元。后被告支付原告工程款25000元,還欠原告7300元未還。原告多次催促被告支付剩余工程款,但被告總是以種種理由推辭不支付。故原告在百般無奈的情況下,為了維護(hù)自己的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百零八條之規(guī)定,特向貴院提起民事訴訟,請(qǐng)求人民法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
    此致
    榆陽(yáng)區(qū)人民法院。
    具狀人:_________________。
    __________年___月___日。
    房屋合同糾紛起訴狀篇十二
    1:被告返還原告的房屋保證金1000元。
    2:被告返還原告自20xx年xx月31日始剩余3個(gè)月20天的房屋預(yù)付款xxx元。
    3:被告承擔(dān)整本案訴訟費(fèi)。
    xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號(hào)樓x單元xx室的房屋租賃合同,被告一次性收取原告6個(gè)月房租4200元和保證金1000元,共計(jì)5200元。(見證據(jù)1.2)。
    原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房,原告20xx年一月份開始多次聯(lián)系被告商議退房事宜,被告多次推拖,直到20xx年1月31日才同意見面,20xx年1月31日被告強(qiáng)行收回原告所有房屋鑰匙,并且把原告趕出門外,把門反鎖將鑰匙帶走(見證據(jù)3)。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金,被告堅(jiān)持不再返還原告鑰匙,不再讓原告繼續(xù)租住,不退還任何預(yù)付款和押金。被告違反了雙方所簽訂的《房屋租賃合同》條款中的第五條和第六條,詳情條款見證據(jù)1。
    被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙,強(qiáng)行更改原告的合法租住期限使原告無法繼續(xù)居住,并且不再退還任何房款和押金,嚴(yán)重影響了原告的合法權(quán)益,特向法院提出訴訟,請(qǐng)求法院貴院依法作出公正裁決。
    此致xx市xx區(qū)人民法院
    附:本訴狀副本1份。
    起訴人:xx。
    房屋合同糾紛起訴狀篇十三
    原告:住址:
    被告:住址:訴訟請(qǐng)求:
    風(fēng)險(xiǎn)提示:
    訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確,該寫的一定要寫,因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求,如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張,勢(shì)必遭到敗訴的后果,通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。
    另外,訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額,不能籠統(tǒng)地說賠償原告的一切損失之類。雖然這是沒有爭(zhēng)議的,但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善,比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風(fēng)險(xiǎn),而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,減少訟累。
    1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計(jì)______元。
    2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由:風(fēng)險(xiǎn)提示:
    訴狀是個(gè)利劍,挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒有寫好,那么勢(shì)必倒過來傷到自己。因此,要擺事實(shí),講明道理,引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí),是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀,特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn),實(shí)事求是地寫清楚。講道理,是要進(jìn)行分析,分清是非曲直,明確責(zé)任,并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。________年____月____日,原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自________年____月____日起至________年____月____日止,租賃費(fèi)為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于________年前欠交租金_______元,________年和________年各欠交租金_____元,累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定:?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金。以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。此致_______人民法院起訴人:________年____月____日風(fēng)險(xiǎn)提示:
    提起民事訴訟的原告負(fù)有舉證責(zé)任,要能夠舉出證明案情事實(shí),支持自己訴訟主張的各種證據(jù)等等。
    注意,列書證,要附上原件或復(fù)制件,如系摘錄或抄件,要如實(shí)反映原件本意,切忌斷章取義、并應(yīng)注明材料的出處;列舉物證,要寫明什么樣的物品,在什么地方由誰保存著;列舉證人,要寫明證人的姓名、住址,他能證明什么問題等。
    另外,證據(jù)和證據(jù)來源,雖然法律規(guī)定必須提交,但提交時(shí)的說明應(yīng)能簡(jiǎn)就簡(jiǎn),盡可能在法律許可的范圍內(nèi)保留自己的殺手锏,在庭審辯論中占據(jù)主動(dòng)。附:起訴狀副本____份;證據(jù)材料副本____份。
    房屋合同糾紛起訴狀篇十四
    原告:
    住址:
    被告:
    住址:
    1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計(jì)______元。
    2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
    _____年____月____日,原告與被告在平等自愿的.基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,租賃費(fèi)為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于_____年前欠交租金_______元,_____年和_____年各欠交租金_____元,累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定:?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元)。
    以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
    此致
    _______人民法院。
    起訴人:_______。
    _____年____月____日。
    房屋合同糾紛起訴狀篇十五
    1、解除原、被告雙方簽訂的商品房買賣合同;。
    2、判決被告返還原告剩余房款_______元整;。
    3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
    事實(shí)和理由。
    原告于20__年9月10日與被告簽訂商品房買賣合同,約定由原告購(gòu)買被告擬建造的位于__________縣_______________的一套面積為181.65平方米的商品房,該房屋為聽楓苑t11號(hào),交房日期為20__年5月1日之前。協(xié)議生效后,原告如約向被告一次性支付總房款_______元。但是,被告卻遲遲沒有建造該房屋,超過交房日期也未能向原告交付此房屋。直至今日,被告一直違反合同約定,未履行交房義務(wù),導(dǎo)致原告的入住權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)。雙方在合同第九條中約定:_________________“出賣人逾期超過45日未能交房的,買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起30天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的1%向買受人支付違約金?!北M管原告多次向被告主張要求解除合同,返還已付房款,但被告到目前為止只返還給原告房款_______元,遲遲不予返還剩余房款,未能承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?,F(xiàn)訴諸法院,請(qǐng)求法院判如所求!
    此致
    __________市__________區(qū)人民法院。
    具狀人:_________________王__________。
    _______年_______月_______日。
    附:_________________本訴狀一式二份。
    證據(jù)件。
    房屋合同糾紛起訴狀篇十六
    原告:xxx,男,漢族,19xx年9月x日出生,身份證號(hào):xxx,電話:xxx。
    被告:xxx,男,漢族,19xx年9月x日出生,身份證號(hào):xxx,住址:xxx。
    電話:xxx。
    被告:xx,女,漢族,1xxx年x月14日出生,身份證號(hào):xxx,住址:xxx。
    電話:xxx。
    1、判令被告雙倍返還原告向其支付的購(gòu)房定金款共計(jì)人民幣xx萬元整;。
    2、判令被告方承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。
    原告根據(jù)雙方約定,分別從中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行取款xx萬元付給被告作為購(gòu)買此房的定金。之后,被告改變賣房的主意,單方違反合同,不再履行合同義務(wù),也不與原告協(xié)商解決問題的方法,甚至不接聽原告的電話。原告多次找到被告要求其繼續(xù)履行合同義務(wù),協(xié)助被告辦理房屋貸款手續(xù),并為原告辦理房屋過戶和騰房做準(zhǔn)備工作,而被告卻總以各種理由推脫,時(shí)至今日已5個(gè)月有余,原告即無法拿回支付的定金款也無法取得房屋所有權(quán),被告的這種違約行為已使原告在財(cái)產(chǎn)上和精神上蒙受了巨大損失。
    綜上,為維護(hù)原告的'合法權(quán)益,根據(jù)協(xié)議中明確的約定和我國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定,請(qǐng)求貴院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上,判如所請(qǐng)。
    此致
    天津市xx區(qū)人民法院。
    具狀人:
    20xx年月日。
    房屋合同糾紛起訴狀篇十七
    原告:
    被告:
    訴訟請(qǐng)求:
    1、請(qǐng)求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號(hào)為879646的房屋租賃合同。
    2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。
    3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。
    4、判令被告返還原告中介費(fèi)人民幣3400元及利息。
    5、判令被告返還原告的有線電視費(fèi)198元。以上合計(jì):15838元。
    5、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
    事實(shí)與理由:
    20__年9月28日,被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去,將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去,讓原告搬出了租賃的房屋,被告答應(yīng)原告,將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去,并同意退還原告多交的房租及押金,但直到現(xiàn)在,被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金,但被告拒絕。
    20__年9月28日,被告將租賃給原告的房屋收回后,原告就沒有在租賃的房屋居住,從20__。
    年9月29日至20__。
    年12月15日,被告收取原告的房租無事實(shí)與法律依據(jù),被告應(yīng)當(dāng)返還原告多交的房租8840元。
    被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租,收回了原告房屋的鑰匙,被告實(shí)施這些行為后,被告與原告終止了履行房屋租賃合同,被告沒有要求原告再支付房租的權(quán)利,原告也沒有再向被告支付租金的義務(wù),被告沒有按照合同約定為原告租到房子,根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定,原告可解除與被告簽訂的'租賃合同,被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費(fèi)及有線電視費(fèi)。
    為了維護(hù)自身合法權(quán)益,原告特向法院起訴,懇請(qǐng)法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
    此致
    __市__。
    區(qū)人民法院。
    具狀人:
    代理律師:
    原告:
    住址:
    被告:
    住址:
    訴訟請(qǐng)求:
    風(fēng)險(xiǎn)提示:
    訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確,該寫的一定要寫,因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求,如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張,勢(shì)必遭到敗訴的后果,通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。
    另外,訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額,不能籠統(tǒng)地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭(zhēng)議的,但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善,比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風(fēng)險(xiǎn),而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,減少訟累。
    1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計(jì)______元。
    2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
    事實(shí)與理由:
    風(fēng)險(xiǎn)提示:
    訴狀是個(gè)利劍,挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒有寫好,那么勢(shì)必倒過來傷到自己。因此,要擺事實(shí),講明道理,引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí),是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀,特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn),實(shí)事求是地寫清楚。講道理,是要進(jìn)行分析,分清是非曲直,明確責(zé)任,并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。
    _____年____月____日,原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,租賃費(fèi)為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于_____年前欠交租金_______元,_____年和_____年各欠交租金_____元,累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定:?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元)。
    以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
    此致
    _______人民法院。
    起訴人:_______。
    _____年____月____日。
    原告:王__。
    男住_市_區(qū)_街_號(hào)電話:_。
    被告:張__,男,住_市_區(qū)_街_號(hào),電話:_。
    訴訟請(qǐng)求。
    2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
    3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
    4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
    事實(shí)與理由。
    具狀人:
    20__年__。
    日
    原告:
    地址:電話:
    法定代表人:劉國(guó)某,街道辦事處主任。
    委托代理人:胡春才,湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師。
    電話:______。
    被告:湖南某學(xué)院。地址:長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)。
    訴訟請(qǐng)求:
    1、請(qǐng)求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任,向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元)。
    2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
    事實(shí)和理由:
    __年11月,原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)約定,被告在每學(xué)年度開學(xué)以后一個(gè)月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而,在20__—20__學(xué)年度開學(xué)以后,被告未能按照合同約定的期限支付租金,直到__年12月17日才分兩次付清租金,被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。
    《某某大學(xué)生公寓租賃合同》約定:“合同雙方任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失?!北桓孢t延履行合同,應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失,原告要求被告支付逾期付款滯納金:以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算,按日加收逾期付款金額3‰的滯納金,共計(jì)人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元)。被告在__年11月18日支付了198萬元(人民幣)租金,以9月1日為開學(xué)日期計(jì)算,逾期49天,應(yīng)支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日,支付了178.2萬元(人民幣)租金,逾期78天,應(yīng)支付滯納金410988元,兩項(xiàng)合計(jì)應(yīng)支付滯納金702048元(人民幣)。
    《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定:“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失?!?BR>    為此,原告依法提起訴訟,請(qǐng)求人民法院依法判決,維護(hù)原告人的合法權(quán)益。
    起訴人:
    __年3月12日。
    附件:證據(jù)目錄。
    1、本訴狀副本1份。
    2、被告身份信息。
    3、原告身份證明資料。
    4、證據(jù)件。
    房屋合同糾紛起訴狀篇十八
    原告:
    被告:
    訴訟請(qǐng)求:
    1、請(qǐng)求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號(hào)為879646的房屋租賃合同。
    2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。
    3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。
    4、判令被告返還原告中介費(fèi)人民幣3400元及利息。
    5、判令被告返還原告的有線電視費(fèi)198元。以上合計(jì):15838元。
    5、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
    事實(shí)與理由:
    20__年9月28日,被告為了將原告租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去,將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去,讓原告搬出了租賃的房屋,被告答應(yīng)原告,將租賃的房屋轉(zhuǎn)租出去,并同意退還原告多交的房租及押金,但直到現(xiàn)在,被告沒有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金,但被告拒絕。
    20__年9月28日,被告將租賃給原告的房屋收回后,原告就沒有在租賃的房屋居住,從20__。
    年9月29日至20__。
    年12月15日,被告收取原告的房租無事實(shí)與法律依據(jù),被告應(yīng)當(dāng)返還原告多交的房租8840元。
    被告為了將出租的房屋轉(zhuǎn)租,收回了原告房屋的鑰匙,被告實(shí)施這些行為后,被告與原告終止了履行房屋租賃合同,被告沒有要求原告再支付房租的權(quán)利,原告也沒有再向被告支付租金的義務(wù),被告沒有按照合同約定為原告租到房子,根據(jù)《合同法》第94條、第97條的規(guī)定,原告可解除與被告簽訂的'租賃合同,被告應(yīng)當(dāng)返還原告沒有居住期間的房租、押金、中介費(fèi)及有線電視費(fèi)。
    為了維護(hù)自身合法權(quán)益,原告特向法院起訴,懇請(qǐng)法院依法支持原告的訴訟請(qǐng)求。
    此致
    __市__。
    區(qū)人民法院。
    具狀人:
    代理律師:
    原告:
    住址:
    被告:
    住址:
    訴訟請(qǐng)求:
    風(fēng)險(xiǎn)提示:
    訴訟請(qǐng)求必須具體﹑明確,該寫的一定要寫,因?yàn)槠涫玛P(guān)法院審查的范圍。但千萬不可不加思考地亂要求,如果無相應(yīng)的證據(jù)來支持你的主張,勢(shì)必遭到敗訴的后果,通常還會(huì)因此而向法院支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)。
    另外,訴訟請(qǐng)求應(yīng)提出具體的數(shù)額,不能籠統(tǒng)地說“賠償原告的一切損失”之類。雖然這是沒有爭(zhēng)議的,但并不等于在提出訴訟請(qǐng)求時(shí)多多益善,比較切合實(shí)際的請(qǐng)求數(shù)額,不僅可以減收訴訟成本,降低訴訟風(fēng)險(xiǎn),而且有利于法院的調(diào)解和雙方當(dāng)事人的和解,減少訟累。
    1、依法判令被告支付租金______元,違約金_____元,以上共計(jì)______元。
    2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
    事實(shí)與理由:
    風(fēng)險(xiǎn)提示:
    訴狀是個(gè)利劍,挑起戰(zhàn)爭(zhēng)。如果沒有寫好,那么勢(shì)必倒過來傷到自己。因此,要擺事實(shí),講明道理,引用有關(guān)法律和政策規(guī)定,為訴訟請(qǐng)求的合法性提供充足的依據(jù)。擺事實(shí),是要把雙方當(dāng)事人的法律關(guān)系,發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過和現(xiàn)狀,特別是雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn),實(shí)事求是地寫清楚。講道理,是要進(jìn)行分析,分清是非曲直,明確責(zé)任,并援引有關(guān)法律條款和政策規(guī)定。
    _____年____月____日,原告與被告在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同,雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止,租賃費(fèi)為每年______元,并約定租金每半年交納一次,下半年租金在____月底前交清。合同生效后,被告于_____年前欠交租金_______元,_____年和_____年各欠交租金_____元,累計(jì)欠交租金______元。根據(jù)合同約定:?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金,因此被告應(yīng)當(dāng)支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計(jì)_____元)。
    以上款項(xiàng)經(jīng)原告多次催要,但被告一直拖延不交,為了維護(hù)原告的合法權(quán)益不受損害,現(xiàn)向貴院提起訴訟,請(qǐng)求法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。
    此致
    _______人民法院。
    起訴人:_______。
    _____年____月____日。
    原告:王__。
    男住_市_區(qū)_街_號(hào)電話:_。
    被告:張__,男,住_市_區(qū)_街_號(hào),電話:_。
    訴訟請(qǐng)求。
    2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
    3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
    4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
    事實(shí)與理由。
    具狀人:
    20__年__。
    日
    原告:
    地址:電話:
    法定代表人:劉國(guó)某,街道辦事處主任。
    委托代理人:胡春才,湖南聯(lián)合創(chuàng)業(yè)律師事務(wù)所律師。
    電話:______。
    被告:湖南某學(xué)院。地址:長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)。
    訴訟請(qǐng)求:
    1、請(qǐng)求法院依法判令被告承擔(dān)損失賠償責(zé)任,向原告賠償經(jīng)濟(jì)損失共計(jì)人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元)。
    2、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
    事實(shí)和理由:
    __年11月,原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)約定,被告在每學(xué)年度開學(xué)以后一個(gè)月內(nèi)一次性將公寓租金劃撥給原告。然而,在20__—20__學(xué)年度開學(xué)以后,被告未能按照合同約定的期限支付租金,直到__年12月17日才分兩次付清租金,被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構(gòu)成違約。
    《某某大學(xué)生公寓租賃合同》約定:“合同雙方任何一方違約,應(yīng)承擔(dān)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失。”被告遲延履行合同,應(yīng)承擔(dān)由此給原告造成的經(jīng)濟(jì)損失,原告要求被告支付逾期付款滯納金:以實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算,按日加收逾期付款金額3‰的滯納金,共計(jì)人民幣柒拾萬貳仟零肆拾捌元整(702048元)。被告在__年11月18日支付了198萬元(人民幣)租金,以9月1日為開學(xué)日期計(jì)算,逾期49天,應(yīng)支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日,支付了178.2萬元(人民幣)租金,逾期78天,應(yīng)支付滯納金410988元,兩項(xiàng)合計(jì)應(yīng)支付滯納金702048元(人民幣)。
    《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定:“承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失?!?BR>    為此,原告依法提起訴訟,請(qǐng)求人民法院依法判決,維護(hù)原告人的合法權(quán)益。
    起訴人:
    __年3月12日。
    附件:證據(jù)目錄。
    1、本訴狀副本1份。
    2、被告身份信息。
    3、原告身份證明資料。
    4、證據(jù)件。
    上訴人:
    被上訴人:
    法定代表人:______,職務(wù):經(jīng)理。
    上訴請(qǐng)求。
    三、本案一審、二審訴訟費(fèi)用由被上訴人承擔(dān)。
    上訴理由。
    一、一審法院沒有對(duì)上訴人的反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)及被上訴人的訴訟請(qǐng)求第一項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)是錯(cuò)誤的。
    一審中,被上訴人訴求第一項(xiàng)為“判令原、被告解除合同關(guān)系”,上訴人反訴請(qǐng)求第一項(xiàng)為“確認(rèn)原被告租賃協(xié)議無效”,上訴人與被上訴人均對(duì)合同的效力問題提出了請(qǐng)求,這也是一審?fù)彽臓?zhēng)議焦點(diǎn),故一審法院理應(yīng)在判決時(shí)進(jìn)行確認(rèn),而一審判決卻故意回避該核心問題,這是明顯違法的!
    二、一審法院認(rèn)定上訴人與被上訴人簽訂的《平頂山市陸順商貿(mào)建材城二期協(xié)議書書》為有效協(xié)議,違反了法律的有關(guān)規(guī)定,該協(xié)議應(yīng)為無效協(xié)議。
    1、一審判決第一項(xiàng)要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費(fèi),實(shí)際上已認(rèn)可該協(xié)議為無效協(xié)議。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條:房屋租賃合同無效,當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的,人民法院一般應(yīng)予支持。而占有使用費(fèi)也只能在合同無效時(shí)才會(huì)產(chǎn)生。
    三、協(xié)議無效,被上訴人應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
    上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后,上訴人向被上訴人交納了定金兩萬元。被上訴人作為房屋的出租人,沒有盡到法定和約定義務(wù),陸順建材城迄今仍未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證;未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)安全檢查,且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》也明確規(guī)定,開發(fā)商應(yīng)在工程竣工后,進(jìn)行規(guī)劃、人防、消防、質(zhì)檢、供水、供電、供氣等專項(xiàng)驗(yàn)收后,驗(yàn)收手續(xù)齊全后報(bào)市建委備案,須取得《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案證》后,方可交付使用。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條規(guī)定:收受定金一方不履行約定債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。而陸順建材城在不具備上述出租條件情形下,卻依然違法出租,明顯違反了該法律規(guī)定,故其應(yīng)雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
    四、因協(xié)議無效,上訴人應(yīng)賠償被上訴人損失共計(jì)900000元。
    上訴人曾對(duì)租賃物進(jìn)行裝修,期間共投入裝修費(fèi)用9000000元。根據(jù)《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條:當(dāng)事人請(qǐng)求賠償因合同無效受到的損失,人民法院按照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。其中第九條規(guī)定:承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃合同無效時(shí),未形成符合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價(jià)歸出租人所有,不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成符合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的,由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。另,《合同法》第五十八條規(guī)定:合同無效或被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或沒必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的乙方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。上訴人依約對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,因被上訴人所建房證件不全,具有重大過錯(cuò),才導(dǎo)致租賃合同無效,故被上訴人應(yīng)賠償上訴人的全部經(jīng)濟(jì)損失900000元。
    綜上所述,一審判決認(rèn)定事實(shí)和適用法律均有錯(cuò)誤,懇請(qǐng)二審法院能認(rèn)真查明事實(shí),正確適用法律,維護(hù)上訴人的合法權(quán)益,糾正一審錯(cuò)判,做出符合客觀事實(shí)和法律規(guī)定的公平、公正裁判!
    此致
    平頂山市中級(jí)人民法院。
    上訴人:
    ____年__月__日。