在總結中，我們可以將復雜的信息進行簡化和梳理，以便更好地理解和應用。寫總結的過程中，我們可以對關鍵問題進行深入分析和思考，以找到解決辦法。為了更好地總結工作和學習的經(jīng)驗，小編為大家整理了一些優(yōu)秀的總結范文，希望能給大家提供一些啟示。
不動產(chǎn)權工作總結篇一
不動產(chǎn)權是指土地、房屋等不動財產(chǎn)的所有權和使用權。在現(xiàn)代社會中，不動產(chǎn)權作為一種法律概念，對于個人和企業(yè)來說具有重要意義。通過對不動產(chǎn)權的學習和實踐，我深刻體會到了不動產(chǎn)權的意義和價值。下面我將從不動產(chǎn)權的保護、轉讓和激發(fā)經(jīng)濟活力等方面，談談我對不動產(chǎn)權的心得體會。
保護不動產(chǎn)權是維護市場經(jīng)濟秩序的重要環(huán)節(jié)。不動產(chǎn)權的保護包括合法權益的保障、合同權益的保護、違法行為的打擊等方面。在我個人的實踐中，我曾親身經(jīng)歷過許多保護不動產(chǎn)權的案例。例如，我曾租用一套居民房屋用于辦公，但房東卻突然改變主意要將房屋轉租給其他人。在我和房東的協(xié)商下，最終我成功地保住了辦公場所。這次經(jīng)歷讓我明白了不動產(chǎn)權保護的重要性，也讓我懂得了通過法律手段和合法途徑來保護自己的權益的重要性。
不動產(chǎn)權的轉讓是不動產(chǎn)市場運作的重要環(huán)節(jié)。當一個人不需要或者無法繼續(xù)擁有某項不動產(chǎn)權時，通過合法手續(xù)將不動產(chǎn)權轉讓給他人，實現(xiàn)不動產(chǎn)權的有效流通。在我個人的實際操作中，我曾參與了不動產(chǎn)權轉讓的過程。通過這次經(jīng)歷，我非常清楚要保證不動產(chǎn)權轉讓的合法性和順利性，必須依據(jù)相關法律法規(guī)，進行合同訂立和過戶手續(xù)。這次經(jīng)歷使我深刻認識到，不動產(chǎn)權轉讓需要合法合規(guī)的操作，才能保證交易雙方的合法權益。
不動產(chǎn)權的正常運行和保護對于經(jīng)濟社會的發(fā)展至關重要。不動產(chǎn)權能夠激發(fā)經(jīng)濟活力、促進投資和建設，提高土地資產(chǎn)的效益。例如，在我所在城市，一塊廢棄的工廠用地經(jīng)過權屬確認和合法轉讓后，成功吸引了一家大型制造企業(yè)的投資建設。這次案例讓我意識到，通過合法保護和有效利用不動產(chǎn)權，可以激發(fā)企業(yè)的積極性，促進經(jīng)濟繁榮。
段落五： 結語。
總結來說，不動產(chǎn)權的保護、轉讓和激發(fā)經(jīng)濟活力等方面是我在學習和實踐中對不動產(chǎn)權有了更深刻理解和體會的主要內(nèi)容。不動產(chǎn)權保護是市場經(jīng)濟秩序健康發(fā)展的基礎，不動產(chǎn)權的轉讓是實現(xiàn)不動產(chǎn)市場有效流通的重要環(huán)節(jié)，不動產(chǎn)權激發(fā)經(jīng)濟活力是推動經(jīng)濟社會發(fā)展的重要動力。通過加強對不動產(chǎn)權相關法律法規(guī)的學習、培養(yǎng)合法合規(guī)的操作意識，我們將能更好地保護和利用不動產(chǎn)權，為社會進步和經(jīng)濟發(fā)展做出積極貢獻。
總結：通過對不動產(chǎn)權的保護、轉讓和激發(fā)經(jīng)濟活力的學習和實踐，我對不動產(chǎn)權有了更深刻的認識。不動產(chǎn)權的保護是維護市場秩序的重要環(huán)節(jié)，不動產(chǎn)權的轉讓是實現(xiàn)不動產(chǎn)市場有效交易的重要手段，不動產(chǎn)權的激發(fā)經(jīng)濟活力是推動經(jīng)濟社會發(fā)展的重要動力。加強對不動產(chǎn)權相關法律法規(guī)的學習和培訓，以及自身的合法合規(guī)操作意識的培養(yǎng)，將能更好地保護和利用不動產(chǎn)權，推動社會進步和經(jīng)濟發(fā)展。
不動產(chǎn)權工作總結篇二
房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合、檔案掃描參考歙縣的模式，由區(qū)國土局按照單一來源采購方式進行采購，其他數(shù)據(jù)整合及系統(tǒng)二次開發(fā)、購置暫由蒼穹公司先行提供服務，最終技術服務商參照市局模式確定。相關工作由招管局予以配合。
信息共享目前解決方案：不動產(chǎn)登記中心的登記平臺向房管部門開放(連接內(nèi)網(wǎng)專線、賬號密碼)，房管部門的業(yè)務平臺向不動產(chǎn)登記中心開放(提供外網(wǎng)網(wǎng)址端口、賬號密碼、u盾)，確保雙方實時共享交易(登記)信息。
信息共享下一步解決方案：為了確保登記資料統(tǒng)一性、完整性，由國土局牽頭，負責召集蒼穹公司、新奕公司，共同商討數(shù)據(jù)實時共享共用的建設方案、傳輸接口研發(fā)、統(tǒng)一登記簿冊等工作，盡快完成各自數(shù)據(jù)庫接口研發(fā)工作，同時根據(jù)權籍管理系統(tǒng)標準統(tǒng)一修改、設置各業(yè)務系統(tǒng)登記簿冊，確保各部門數(shù)據(jù)正常實時互傳共享，數(shù)據(jù)轉換與推送工作做到完整正確、不重不漏。實時共享共用數(shù)據(jù)庫建設采用單一來源方式采購，相關工作招管局予以配合。
三、關于不動產(chǎn)登記檔案整理、移交事宜。
房產(chǎn)登記歷史紙質(zhì)檔案于10月28日前移交不動產(chǎn)登記局，檔案資料仍存放在房管局檔案室，房管局負責檔案整理和查詢的兩名工作人員一并劃歸不動產(chǎn)登記局管理，人員工資由區(qū)財政負責保障。不動產(chǎn)登記局正式運行后形成的不動產(chǎn)登記電子及紙質(zhì)檔案，按檔案管理標準，分年度統(tǒng)一移交給區(qū)檔案局。
四、關于發(fā)布《關于實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有關事項的通告》事宜。
為提前做好新老發(fā)證工作準備和銜接，區(qū)政府決定于10月18日發(fā)布《關于實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有關事項的通告》。從10月20日起開始停辦房屋、土地登記業(yè)務，查封登記仍由原部門受理，并將登記結果反饋到不動產(chǎn)登記局。10月28日起正式啟動不動產(chǎn)登記受理業(yè)務，頒發(fā)全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)權證書和證明(10月20日前各部門受理登記仍由各部門按原途徑辦理。10月20日起權利人申請登記的，各部門引導權利人到不動產(chǎn)登記中心提交申請材料)。相關宣傳報道工作由宣傳部、電視臺負責。
為確保10月28日順利發(fā)證及不動產(chǎn)登記中心工作的順利開展，原則同意招聘臨時人員10人，請區(qū)國土局行文報區(qū)政府研定，區(qū)人社局、財政局商洽辦理。
六、關于經(jīng)費保障事宜。
區(qū)國土局部門預算編制時，不動產(chǎn)登記中心經(jīng)費列入預算，區(qū)財政局做好預算。
不動產(chǎn)權工作總結篇三
不動產(chǎn)權證號是填房地后面的字符，即_房地_字_第_號。如果是2008年以前的證件，編號在不動產(chǎn)證的第一頁;如果是2008年之后的證件，編號在不動產(chǎn)證的第二頁。
房屋權證號或者不動產(chǎn)證原件有明確標識第_號，那個就是你房產(chǎn)證的編碼。
1、如果不動產(chǎn)權證在身邊，可以看一下不動產(chǎn)權證內(nèi)頁——記載不動產(chǎn)權利人、不動產(chǎn)坐落的這頁上，有一串類似“皖__市不動產(chǎn)權第_號”的編碼，這就是你的權證號碼。
2、如果不動產(chǎn)權證不在身邊，可以通過辦事大廳的不動產(chǎn)自助查詢機自助查詢來解決。
本人刷身份證，通過人臉識別，選擇權屬信息查詢，即可查到權證號。目前市政務服務中心、南譙區(qū)政務服務中心以及蘇滁現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園一站式服務中心均可查詢。
不動產(chǎn)權證上有不動產(chǎn)權證號。不動產(chǎn)權證即中華人民共和國不動產(chǎn)權證。不動產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元平米為單位)。
1、封面名稱。
原為中華人民共和國房地產(chǎn)權證，現(xiàn)為中華人民共和國不動產(chǎn)權證書。
2、扉頁蓋章。
原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機構公章?！斑^去以各地方人民政府為主體，蓋的都是各地方人民政府的公章，而下一步不動產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構，不再由各地方人民政府承擔相關的事項，因此不動產(chǎn)權證書取消了套印，而直接蓋各登記機構的章?！鼻鄭u市不動產(chǎn)登記中心工作人員說。
3、扉頁增二維碼。
不動產(chǎn)權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關信息，實現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。
原房地產(chǎn)權證主要記載房屋和土地兩項內(nèi)容，內(nèi)頁信息包含房地產(chǎn)權利人、身份證明名稱、身份證明號碼、房屋坐落、共有情況、登記時間;房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì);土地地號、土地用途、取得方式、使用年限、使用權面積、共用使用權面積等。
不動產(chǎn)登記的性質(zhì)，是指不動產(chǎn)登記行為的法律屬性。關于不動產(chǎn)登記的性質(zhì)，大致有三種學說:。
(1)公法行為說。
(2)證明行為說。
(3)司法行為說。不動產(chǎn)登記并非登記機關的行政管理行為，其本質(zhì)應為產(chǎn)生司法效果的事實行為。
我們要明確不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的用途——為全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)交易市場的形成構建明晰的產(chǎn)權基礎。同時，可以適度挖掘不動產(chǎn)登記的衍生價值。很多制度之間是有關聯(lián)的，可以相互補充、取長補短。反腐敗制度建設與完善，不是“單打獨斗”，應該利用一切當今的與正在建立的制度資源，應該是“組合拳”。關注權力的“制度籠子”，不只是單純的反腐防腐制度，還有其他制度的幫襯與堵漏，形成制度的疊加，更加嚴絲密縫，不給權力留下絲毫機會。
不動產(chǎn)權工作總結篇四
3月21日，市發(fā)改委副主任劉冠軍主持召開了我市不動產(chǎn)(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費有關問題的會議。現(xiàn)將會議內(nèi)容紀要如下：
一、會議就有關不動產(chǎn)(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費按照政策前后銜接，維持現(xiàn)有收費項目標準的原則就相關收費政策執(zhí)行明確如下：
1、純土地(沒有地上建筑物的)辦理不動產(chǎn)登記，收費標準按照《關于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費標準的通知》(新計價房500號)執(zhí)行。
2、有房有地的辦理不動產(chǎn)登記，若以房為主的(容積率大于0.9且用地面積不大于5000平方米)登記費按照《國家發(fā)展改革委、財政部關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》(發(fā)改價格924號)執(zhí)行;若以地為主的，按照《關于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費標準的通知》(新計價房500號)執(zhí)行。
3、不動產(chǎn)查封登記、注銷登記和更正登記、不動產(chǎn)權利因土地證書丟失、損壞等原因申請補領證書，參照《國家發(fā)展改革委、財政部關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》(發(fā)改價格924號)執(zhí)行，不收取不動產(chǎn)登記費，資料《不動產(chǎn)會議紀要范文》。
4、不動產(chǎn)權利證書、不動產(chǎn)登記證明，工本費按《關于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費標準的通知》(新計價房500號)文件每本30元收取。
二、會議同時明確了不動產(chǎn)(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費項目的綁定調(diào)整由財政部門負責;土地、房產(chǎn)部門做好收費公示及宣傳等相關工作;發(fā)改部門按照相關管理辦法做好協(xié)調(diào)配合和解釋等工作。
參加會議的有：市發(fā)展和改革委員會劉冠軍、劉建榮、市財政局張紅、董凱、市國土局張治平、李玉春、市房產(chǎn)局何丹、肖莉。
不動產(chǎn)權工作總結篇五
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃機械的名稱、型號、機號、數(shù)量、附件。
第二條：租賃機械的期限：
租賃期從報停日收回。
第三條：租金機械的期限交納方式、期限：租金的計算：
租金的支付方式：
春節(jié)期間扣除15天租金(每月均按30天計算)以上租金包含租賃機械的運輸、安裝、調(diào)試、驗收的費用及隨機人員的工資。
第四條：租賃期間機械的維修、保養(yǎng)和各類事故的處理：
1、維修：出租方負責，其費用由出租方承擔。
2、保養(yǎng)：出租方負責，其費用由出租方承擔。
3、機械故障：出租方負責，其費用由出租方承擔。
4、安全事故;責任方承擔，其費用由責任方承擔。
第五條：出租方與承租方的變更。
1、租賃機械的所有權屬出租方、在租賃期間，出租方若將所有權移交第三方，出租方應在所有權移交日的15天前書面通知承租方，承租方與出租方的合同關系自然過渡至第三方。
2、在租賃期間，承租方若將使用權移交第三方，承租方必須在使用權移交日的15天前向出租方提出書面要求，在付清租金款的同時，取得出租方的簽證認可方可移交，承租方租出租方的合同關系過渡至第三方。
第六條：違約責任。
1、未經(jīng)雙方同意，任何一方不得中途變更或解除合同，違約方按《民法典》的有關條款處理。
2、承租方不按規(guī)定支付租金，出租方有權要求承租方及時支付租金。3、因出租方原因造成租賃機械不能按期交付，出租方應承擔每延誤一天向承租人支付1000元的違約金。
4、出租方必須確保每臺電梯雙籠15小時運行，15小時外保證單籠24小時可以運行。
5、機械如發(fā)生故障若4小時不能及時修復，承租方有權扣除當日租金。6、出租方派出的操作工應持證上崗，服從承租方工作安排。
第七條：其它約定事項：施工升降機樓層呼叫裝置分機，如正常損壞由乙方承擔，如人為損壞或丟失由甲方承擔(發(fā)射頭每個90元，分機每個110元)。
第八條：爭議的解決方式：如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。
第九條：在本合同規(guī)定的租賃期屆滿前15天內(nèi)，如承租方要延長租賃期限，應與出租方協(xié)商，并辦理重新簽訂合同的手續(xù)。
本合同一式五份，甲方三份，乙方貳份。
出租單位：承租單位：
代表人：代表人：
電話：電話：
簽約日期：年月日
不動產(chǎn)權工作總結篇六
（補證登記）。
一、申請方式。
不動產(chǎn)權屬證書（證明）遺失、滅失的，由不動產(chǎn)權利人作出遺失、滅失聲明，并在武漢市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上發(fā)布，15個工作日后，申請遺失補發(fā)。
二、申請材料。
7.委托他人辦理的，還需提供授權委托書（原件）及代理人身份證明（收復印件核原件）。8.其他必要材料。
三、
承諾時限。
1.《不動產(chǎn)權證書》或《不動產(chǎn)登記證明》遺失補證的，1個工作日。2.《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或登記證明遺失補證的，7個工作日。
四、收費依據(jù)及標準。
10元/件（發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號）；符合相關減免政策的，按規(guī)定執(zhí)行。
六、溫馨提示申請人身份證明包括：
外籍自然人：中國政府主管機關簽發(fā)的居留證件，或者其所在國護照；
境外法人或其他組織：提交其在境內(nèi)設立分支機構或代表機構的批準文件和注冊證明。
不動產(chǎn)權工作總結篇七
近年來，我國不動產(chǎn)市場發(fā)展迅猛，不動產(chǎn)權成為人們關注的焦點。通過學習不動產(chǎn)權相關法律法規(guī)以及實踐經(jīng)驗，我深刻體會到不動產(chǎn)權的重要性和影響力。下面，我將從法律保護、交易市場、社會發(fā)展、個人權益以及創(chuàng)造財富五個方面，分享我的不動產(chǎn)權心得體會。
首先，不動產(chǎn)權在法律保護方面具有重要意義。我國相關法律法規(guī)對不動產(chǎn)權進行了明確的界定和保護。例如，土地管理法規(guī)定了土地所有權的歸屬和保護范圍；不動產(chǎn)登記法規(guī)定了對不動產(chǎn)權利的登記和確權程序。這些法律法規(guī)的實施，為不動產(chǎn)權提供了法律支持和保障，使人們在交易和使用不動產(chǎn)時更加安心。
其次，不動產(chǎn)權在交易市場方面起到了促進作用。不動產(chǎn)是人們生活和經(jīng)濟活動中的重要組成部分，擁有不動產(chǎn)權的人可以對其進行合法的買賣和處置。不動產(chǎn)交易市場在我國積極發(fā)展，推動了經(jīng)濟的繁榮。人們可以通過不動產(chǎn)交易獲取資金，刺激經(jīng)濟活力，促進就業(yè)增長。同時，不動產(chǎn)交易涉及到的稅收、融資、保險等領域，也帶動了相關行業(yè)的發(fā)展。
第三，不動產(chǎn)權對社會發(fā)展具有重要影響。不動產(chǎn)權在城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用方面起到了引導作用。通過對不動產(chǎn)的權益保護以及土地資源的合理規(guī)劃和利用，可以促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，提高土地利用效率，推動社會進步和可持續(xù)發(fā)展。此外，不動產(chǎn)權還涉及到環(huán)境保護和資源配置等問題，對于倡導綠色發(fā)展、推動可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。
第四，不動產(chǎn)權對個人權益保護至關重要。不動產(chǎn)是人們實現(xiàn)生活保障和提高生活質(zhì)量的重要方式之一。擁有不動產(chǎn)權的人可以依法享受其帶來的權益，例如住房的使用權、收益權等。不動產(chǎn)權在個人財產(chǎn)保護方面起到了重要作用，使人們在經(jīng)濟社會發(fā)展中能夠穩(wěn)定和有效地維護自己的權益。
最后，不動產(chǎn)權創(chuàng)造了巨大的財富。不動產(chǎn)作為一種重要的經(jīng)濟資源和投資方式，具有較高的價值和回報。通過不動產(chǎn)投資，人們可以實現(xiàn)財富的增值和財務安全，創(chuàng)造個人和社會的財富。同時，不動產(chǎn)還可以成為個人和企業(yè)之間合作的紐帶，促進經(jīng)濟合作和發(fā)展。
總之，不動產(chǎn)權是現(xiàn)代社會的重要組成部分，涉及方方面面的利益關系。通過對不動產(chǎn)權的認識和研究，我們可以更好地理解其在法律保護、交易市場、社會發(fā)展、個人權益以及創(chuàng)造財富等方面的重要性。進一步完善不動產(chǎn)權相關法律法規(guī)，加強對不動產(chǎn)市場的監(jiān)管，將不動產(chǎn)權發(fā)揮到最大效應，推動我國經(jīng)濟社會的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。
不動產(chǎn)權工作總結篇八
010月11日，副區(qū)長江海在區(qū)委三樓會議室主持召開不動產(chǎn)統(tǒng)一登記遺留問題辦理專題會議，區(qū)國土局許鴻輝、賈國華、鄭占，區(qū)房管局胡清泉、吉莉，規(guī)劃局石子明，住建委潘立軍，財政局吳義紅，檔案局許振東，電視臺羅建中，招管局鮑滿仙參加會議，會議聽取了區(qū)國土局關于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記遺留問題辦理工作情況的匯報，并進行了研定?，F(xiàn)紀要如下：
會議指出，根據(jù)上級要求，我區(qū)10月28日前必須實現(xiàn)不動產(chǎn)權屬證書的“發(fā)新停舊”，時間緊、任務重，各部門要高度重視、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、密切配合、各負其責、合力推進，確保規(guī)定時點實現(xiàn)不動產(chǎn)登記頒證工作目標。會議要求，不動產(chǎn)登記工作涉及面廣、情況復雜、各單位要本著“尊重歷史、面對現(xiàn)實、實事求是”的`工作原則和“方便群眾、服務群眾”的工作要求，主動對上銜接，積極穩(wěn)妥推進全區(qū)不動產(chǎn)登記工作。
會議就相關遺留問題的辦理研定如下意見：
一、關于單位宿舍等老舊小區(qū)有房產(chǎn)證，無土地證，土地無權源材料或權源材料不全的問題。
對原國家機關、事業(yè)單位宿舍，未辦理土地使用證，個人通過房改、集資建房等方式已取得了房產(chǎn)證的，由原單位或單位撤并后接管的主管部門出具相關證明材料，完成權籍調(diào)查和測繪后，采取“公告確權”方式，公告無異議或異議不成立的，直接給房屋產(chǎn)權人辦理土地性質(zhì)為“劃撥”的《不動產(chǎn)權證書》。
為方便群眾辦理，對開發(fā)企業(yè)已注銷或停業(yè)的，因無法收回開發(fā)企業(yè)原土地證，由市場監(jiān)管局、地稅局等相關部門出具公司注銷證明文件后，采取公告確權的方式，除抵押、司法限制外，購房人可單方依據(jù)有效身份證明、房產(chǎn)證、購房合同等，依法辦理不動產(chǎn)權屬證書;對原開發(fā)企業(yè)未注銷且土地權屬清晰的，開發(fā)商應配合注銷相應房屋及土地權屬，以方便購房人依法登記。
三、關于房產(chǎn)、土地證載用途不一，導致不能交易抵押的問題。
對權利人申請將土地用途改為商業(yè)用途的，規(guī)劃局牽頭，明確用途改變的具體意見;區(qū)國土局(不動產(chǎn)登記局)牽頭，對已經(jīng)規(guī)劃部門同意改變用途的,依據(jù)國有土地出讓有關規(guī)定，重新簽訂國有土地使用出讓合同，補繳土地出讓金后，依法辦理不動產(chǎn)登記證。
區(qū)國土局(不動產(chǎn)登記局)會同區(qū)規(guī)劃局，按照最大限度有利于權利人的原則，確定該幢房屋土地用途和出讓年限，用地紅線在總體用地不增加的前提下做相應調(diào)整。
五、關于銀行續(xù)貸遇到不能換發(fā)不動產(chǎn)權屬證書的問題。
1.抵押人向銀行申請新貸，不動產(chǎn)抵押物必須兩證齊全或有不動產(chǎn)權屬證書，否則銀行不得受理;2.續(xù)貸的不動產(chǎn)抵押登記可以依前述意見解決的，依前述意見辦理;3.續(xù)貸的不動產(chǎn)抵押登記依前述意見依舊不能解決的，區(qū)國土局(不動產(chǎn)登記局)可以以續(xù)貸年限為過渡期，在不換證、抵押登記雙方申請人簽訂風險承諾書的前提下，先行發(fā)放抵押登記權屬證明，過渡期滿仍不能換發(fā)不動產(chǎn)權屬證書的，銀行不得續(xù)貸，區(qū)國土局(不動產(chǎn)登記局)不得受理抵押登記申請。
1.二手商品房的賣方土地證沒有辦理，還在開發(fā)商名下，二手商品房購買人出具確實無法聯(lián)系到賣方，并且自愿承擔因此產(chǎn)生的一切法律后果的承諾后，由二手商品房購買人單方提出申請，辦理不動產(chǎn)權證，開發(fā)商協(xié)助注銷相應的土地證。
2.二手商品房的賣主已辦理了土地證，土地證已交給二手商品房購買人，二手商品房購買人出具確實無法聯(lián)系到賣方，并且自愿承擔因此產(chǎn)生的一切法律后果的承諾后，由二手商品房購買人單方提出申請，辦理不動產(chǎn)權證。
不動產(chǎn)權工作總結篇九
乙：承租方。
甲方愿將市（縣）街（路）號房屋租賃給乙方使用，依據(jù)《民法典》有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：
1、甲方租給乙方房屋間，面積平方米，供乙方營業(yè)使用。
2、乙方每向甲方交納租賃費元。
3、雙方一致同意租賃期為年，自______年____月____日至______年____月____日。
4、其他事項。
甲：單位蓋章（個人簽字）。
乙：（法定代表人簽字）。
______年____月____日。
不動產(chǎn)權工作總結篇十
二、意義。
三、
總體要求。
四、不動產(chǎn)單元設定與編碼。
七、不動產(chǎn)單元圖和不動產(chǎn)測量報告。
李軍偉。
2016年8月。
日1。
不動產(chǎn)權籍：記載不動產(chǎn)的權屬、位臵、面積、用途、等級、價格和表卡簿冊證、圖件和數(shù)據(jù)的總稱。
不動產(chǎn)權籍調(diào)查：指依據(jù)不動產(chǎn)權利人的申請，由政府統(tǒng)一組織，通過權屬調(diào)查和不動產(chǎn)測量，查清不動產(chǎn)的權屬、表冊等調(diào)查資料。為不動產(chǎn)登記、核發(fā)證書等提供依據(jù)的一項技術性工作。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第三章登記程序第十六條規(guī)定：申請人應當提交不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料。
不動產(chǎn)權籍調(diào)查是不動產(chǎn)登記的法定程序，是不動產(chǎn)登記的基礎工作，權籍調(diào)查成果資料經(jīng)不動產(chǎn)登記后，具有法律效力。
二、意義。
不動產(chǎn)權籍調(diào)查作為不動產(chǎn)登記的前提和基礎，是“四統(tǒng)一”的內(nèi)在要求，是條例實施、簿冊證統(tǒng)一和信息平臺建設的重要支撐。
是保證已完成不動產(chǎn)管理職責和機構整合平區(qū)順利開展不動產(chǎn)登記工作，實現(xiàn)日常不動產(chǎn)權籍調(diào)查有序運行的必要前提。
為做好《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施時起至《不動產(chǎn)權籍調(diào)查規(guī)程》出臺前這段時期的不動產(chǎn)權籍調(diào)查工作，保證現(xiàn)有各項不動產(chǎn)權籍調(diào)查工作的平穩(wěn)過渡提供技術依據(jù)和保障。
三、總體要求。
（一）統(tǒng)一基礎，做好調(diào)查工作的有效銜接。
經(jīng)地（海）籍調(diào)查為基礎，經(jīng)宗地（海）為依據(jù)，開展不動產(chǎn)權屬調(diào)查和測繪工作。
堅持已有地籍調(diào)查成果作為調(diào)查銜接的主要依據(jù)，源于地籍，歸于地籍。
（二）多規(guī)并行，保持調(diào)查工作的連續(xù)穩(wěn)定。
繼續(xù)沿用現(xiàn)行各類標準。
同一不動產(chǎn)權籍要素，調(diào)查精度要求不一致的，原則上經(jīng)精度要求高的規(guī)定為準。
（三）規(guī)范調(diào)查、堅持調(diào)查工作便民利民。實施一體化調(diào)查。
應以不動產(chǎn)單元為基本單位，在地（海）籍調(diào)查的基礎上，一并開展土地、海域范圍內(nèi)房屋、林木等定著物的權屬調(diào)查和測量。
合理確定調(diào)查內(nèi)容：根據(jù)申請調(diào)查或登記的不動產(chǎn)權利類型，合理確定不動產(chǎn)權籍調(diào)查內(nèi)容。
4.攜帶不動產(chǎn)權籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單到相關部門查詢相關資料和數(shù)據(jù)權屬調(diào)查。
2.新設界址和界址發(fā)生變化的幾類情形。
按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》調(diào)查房屋的權屬，按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權屬調(diào)查規(guī)程》調(diào)查耕地的權屬，按照《權屬調(diào)查規(guī)程》調(diào)查其他土地的權屬。
3.界址未變化的不動產(chǎn)權屬調(diào)查。
第一步：根據(jù)不動產(chǎn)現(xiàn)狀確認的結果，確定是否需要進行實地核實調(diào)查。
第二步：如不需要到實地核實調(diào)查，則在復印后的原不動產(chǎn)權屬調(diào)查表由變更部分加蓋“變更”字樣印章，并填寫新的不動產(chǎn)權屬調(diào)查表，不重新繪制草圖。
第三步：如需要實地調(diào)查，經(jīng)實地核實調(diào)查后，依不同情形再做處理。
不動產(chǎn)測量，這業(yè)務在測繪股，在這不多說了、成果審查入庫。
主要內(nèi)容：1.是調(diào)查程序是否規(guī)范。2.調(diào)查成果是否完整。3.調(diào)查成果是否有效。4.調(diào)查成果格式是否符合規(guī)定要求。5.調(diào)查成果是否正確保持宗地、宗海及其房屋、林木等定著物之間的內(nèi)在聯(lián)系。6.宗地圖、宗海圖和分戶房產(chǎn)圖中的空間要素是否與相鄰的界址、地物、地貌存在空間位臵矛盾等。
（四）嚴格要求，規(guī)范調(diào)查成果。
確保不動產(chǎn)單元代碼唯一性，在宗地代碼編制基礎上，按照相關要求設立不動產(chǎn)單元，編制統(tǒng)一的不動產(chǎn)單元代碼，確保其唯一性。
成果經(jīng)審核確認，不動產(chǎn)登記機構或授權機構應對調(diào)查成果審核把關。
四、不動產(chǎn)單元設定與編碼基本概念。
不動產(chǎn)土地（海域）以及房屋、林木等定著物。
不動產(chǎn)單元：權屬界線固定封閉，且具有獨立使用價值的空間，不動產(chǎn)單元代碼：按一定規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和可識別的標識碼。
地籍區(qū)：在縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處為基礎結合明顯線性地物劃分的不動產(chǎn)管理區(qū)域，根據(jù)實際情況，可以是行政村、街坊為基礎將地籍區(qū)再劃分為若干個地籍子區(qū)。
五、不動產(chǎn)權籍調(diào)查內(nèi)容與程序調(diào)查內(nèi)容：
宗地信息：權利人、權利類型、權利性質(zhì)、用途、界址、面積、四至等。
房屋等建筑物、構筑物信息：權利人、房屋性質(zhì)、房屋結構、用途、建筑面積、構筑物類型，共有情況等。
森林、林木信息：權利人、造林年度、林班、小班、林種、主要樹種、株數(shù)等。
調(diào)查的基本方法：
內(nèi)外業(yè)核實和實地調(diào)查相結合。調(diào)查的程序：
準備工作---權屬調(diào)查---不動產(chǎn)權測量---成果審查入庫---成果整理歸檔。
權屬調(diào)查應當由縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構組織完成。
（一）編制思路。
經(jīng)現(xiàn)有的地籍調(diào)查表、房屋調(diào)查表、承包地塊調(diào)查表等為基礎，充分考慮房屋、林地、草地等調(diào)查內(nèi)容，在滿足不動產(chǎn)登記內(nèi)容前提下，以滿足不動產(chǎn)調(diào)查與登記的需要。
（二）調(diào)查表組成部分組成：
1、地籍調(diào)查表。
2、土地承包經(jīng)營權農(nóng)田地其他使用權調(diào)查表。
3、集體土地所有權宗地分類面積調(diào)查表。
4、房屋調(diào)查表。
5、林權調(diào)查表。
6、海籍調(diào)查表。
7、構（建）筑物調(diào)查表。
（三）調(diào)查表的填寫。
以宗地/海為基礎，按不動產(chǎn)單元為單位填寫。
七、不動產(chǎn)單元和不動產(chǎn)測量報告。
1、宗地圖。
宗地圖是經(jīng)《地籍調(diào)查規(guī)程》的要求為基礎，結合不動產(chǎn)統(tǒng)一登記要求編制完成。
2、不動產(chǎn)測量報告。
不動產(chǎn)測量報告是以《地籍調(diào)查規(guī)程》的日常地籍測量報告為基礎，結合《房產(chǎn)測量規(guī)范》的有關規(guī)定等編制完成。
報告主要反映日常不動產(chǎn)測量的技術標準執(zhí)行、技術方法、程序、成果質(zhì)量等情況。
水平有限，不到之處，敬請批評指正。謝謝大家！
不動產(chǎn)權工作總結篇十一
三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);。
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;。
3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明;。
4.被繼承人的死亡證明;。
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;。
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;。
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;。
四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);。
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;。
六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。
房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請書;。
(2)申請人身份證明;。
(3)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;。
(4)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;。
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
房產(chǎn)證過戶辦理所需費用：
證明財產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費：
(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元;。
(2)1萬元以上的，按2%收費。
不動產(chǎn)權工作總結篇十二
一、外業(yè)測量:由擁有林業(yè)測量資質(zhì)的單位進行現(xiàn)地測量、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）林業(yè)站、村民委員會代表、邊界毗鄰人到林地認定。
二、到國土資源局落圖確認林地權屬。（由市林業(yè)局林政科、林業(yè)測量資質(zhì)單位、申請權利人）.
三、
林業(yè)測量資質(zhì)的單位出具《宗地圖》，簽定《邊界毗鄰協(xié)議書》并出具邊界毗鄰身份證復印件(邊界毗鄰身份證復印件上本人簽寫邊界清楚，無爭議并簽字按手?。?。
四、1.權屬為國有林地的應與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）林業(yè)站簽署林地承包合同。
2.權屬為集體林地的應與村民委員會簽定林地承包合同。
五、到林地所在地進行公示并有公示照片（公示期為申請之日起15個工作日）。
六、上報市林業(yè)局林政科由林政科進行組建不動產(chǎn)權登記（林木）登記檔案。組建檔案其中包括1.林業(yè)調(diào)查申請表。2.造林承包合同。3.不動產(chǎn)權地籍調(diào)查表。4.毗鄰認定書。5造林驗收證明（由所在地簽署）6.林地林木權屬證明。7.林業(yè)測繪成果表。8.承諾書。9.公示照片。10.申請權利人身份證復印件。11.毗鄰人身份證復印件。12.林業(yè)測量資質(zhì)單位出具《林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設計資質(zhì)證書》復印件；集體林地應提交村民代表大會會議紀要、介紹信等相關材料。注：（退耕還林應提交退耕還林證復印件）。
七、由申請人到林地所在地蓋相關公章簽字等。
不動產(chǎn)權工作總結篇十三
2015年3月1日，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。據(jù)國土資源管理部門透露，廣東、江蘇、陜西三省率先全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，提前完成全面頒發(fā)不動產(chǎn)權證書的任務。根據(jù)國土資源部的相關工作安排，力爭2016年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
目前已經(jīng)有30多個省在推行不動產(chǎn)權書，這標志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地，預示著我國土地和房屋由不同部門登記發(fā)證的時代即將終結。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度，是已于2007年頒布實施的《物權法》中的規(guī)定。分部門登記導致不動產(chǎn)權利相互交叉、重疊，不利于權利人保護自己的合法權益和不動產(chǎn)交易安全，因此對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記勢在必行。
購房辦手續(xù)更加便捷。普通百姓購房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成;假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā)。
由于環(huán)節(jié)減少，費用也跟著降低。按現(xiàn)有收費標準，以后有房的只收房產(chǎn)證費用，免土地登記費;無房的交土地登記費，而且查詢檔案免費。相關國有土地、房屋登記費和工本費執(zhí)行原有的減免政策。
(1)不動產(chǎn)權證比房產(chǎn)證產(chǎn)權內(nèi)容更詳細。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動產(chǎn)權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
(2)“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。據(jù)國土資源部官方微博介紹，新版《不動產(chǎn)權證書》設置的“使用期限”指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題，但這個期限并非可有可無。一方面，它能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期。需要續(xù)期的，方便權利人及時續(xù)期，依法保護合法權利;另一方面，便于在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。
不動產(chǎn)權工作總結篇十四
我國歷來有對不動產(chǎn)權利人頒發(fā)權利證書的傳統(tǒng)，《不動產(chǎn)權證書》就是新時期實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，給權利人頒發(fā)的統(tǒng)一證書?！恫粍赢a(chǎn)權證書》對于保護權利人合法權益、規(guī)范登記行為等具有重要的意義。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，“不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明?！睓嗬松暾埖怯洠I取《不動產(chǎn)權證書》，表明了權利人的不動產(chǎn)權利可以得到法律的保護。
權利人也能夠根據(jù)證書記載的內(nèi)容，及時便捷地掌握自己的不動產(chǎn)財產(chǎn)狀況，有效便捷地開展有關交易，保護和實現(xiàn)自己的不動產(chǎn)合法權益。同時，發(fā)證是不動產(chǎn)登記的一個重要環(huán)節(jié)，《不動產(chǎn)權證書》要發(fā)放到權利人手中，證書發(fā)放的及不及時、記載的準不準確，對登記機構也是一種監(jiān)督，有利于規(guī)范不動產(chǎn)登記行為?！恫粍赢a(chǎn)權證書》也是重要的不動產(chǎn)權屬來源材料，是申請不動產(chǎn)登記的必備材料，能夠輔助登記機構審查登記的內(nèi)容，提高登記質(zhì)量和效率。
《不動產(chǎn)權證書》的內(nèi)容根據(jù)登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據(jù)證明登記簿確有錯誤外，應以登記簿為準。
1990年出臺的《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》根據(jù)我國相關的法律規(guī)定，在土地所有權和使用權分離的基礎上，建立了以出讓、轉讓、抵押等為主要方式的國有土地有償使用制度，不同用途的土地使用權設置了一定的使用期限。土地的使用期限是土地使用權的重要內(nèi)容，《不動產(chǎn)權證書》就應該記載土地使用權的使用期限。證書上的“使用期限”指的是國有建設用地使用權、海域使用權和土地承包經(jīng)營權等的使用期限，不是指房屋所有權的期限，房屋所有權不存在使用期限的問題。
同時，在證書上設置“使用期限”，能夠讓權利人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，便于保障轉讓、抵押等交易安全;也能夠方便權利人在權利到期時及時辦理續(xù)期，保障合法權利。
在我國，不動產(chǎn)的種類比較繁雜，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、灘涂等。分散登記時期，基本上每一類不動產(chǎn)都有相應的登記體系和證書樣式，造成了證書種類繁多，既不經(jīng)濟，也不方便。統(tǒng)一登記后，需要將原來各類不動產(chǎn)證書記載的內(nèi)容集成到一本證書上記載?？紤]到證書的統(tǒng)一適用性，證書在內(nèi)容設置上規(guī)避了具體的不動產(chǎn)類型名稱，提煉出了原來各類證書上的一些共同性內(nèi)容，比如權利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、用途、面積等。
《不動產(chǎn)權證書》設置了“權利類型”欄，具體的不動產(chǎn)類型在頒發(fā)證書時，可以通過“權利類型”的填寫體現(xiàn)出來。權利人通過“權利類型”，能夠清楚地看到權利人擁有的不動產(chǎn)及其權利種類。比如，權利人擁有一套商品房，則在“權利類型”中可以看到“國有建設用地使用權/房屋所有權”，權利人土地權利和房屋所有權的權利性質(zhì)、用途、面積以及土地權利使用期限等，在“權利性質(zhì)”、“用途”、“面積”、“使用期限”中可以看到對應的內(nèi)容。
不動產(chǎn)權工作總結篇十五
2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料。
3、屬地不動產(chǎn)登記機構受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核。
4、市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿。
5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領取《不動產(chǎn)權證書》。
(1)《東莞市不動產(chǎn)登記申請書》;(2)當事人的身份證明;(3)不動產(chǎn)權屬證書(已有土地使用證)或土地權屬來源證明;(4)《建設用地規(guī)劃許可證》;(5)《建設工程規(guī)劃許可證》;(6)《建設工程施工許可證》;(7)《竣工驗收備案證書》;(8)經(jīng)審查的不動產(chǎn)權籍調(diào)查結果(不動產(chǎn)權籍調(diào)查表、界址點坐標成果表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等);(9)相關稅費繳納憑證;(10)其他必要材料。
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。30個工作日是上限，并不是必須辦理30個工作日。
需要注意的是，符合規(guī)定的申請材料才能受理，審查時限不包括公告時間。為了方便群眾和企業(yè)，登記機構將會進一步優(yōu)化辦事程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時限。
1、申請人提交申請資料，不動產(chǎn)登記部門進行權籍調(diào)查或數(shù)據(jù)整合。
2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料;。
3、屬地不動產(chǎn)登記機構受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核;。
4、市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿;。
5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領取《不動產(chǎn)權證書》。
(1)《東莞市不動產(chǎn)登記申請表》;(2)申請人的身份證明材料;(3)不動產(chǎn)權證書或其他房地產(chǎn)權屬證書。(4)補發(fā)不動產(chǎn)權證還需提供：刊登遺失聲明的公告材料(刊登的遺失聲明需滿15個工作日)。
費用。
在國家尚未出臺不動產(chǎn)統(tǒng)一登記收費標準的情況下，本著不增加企業(yè)、群眾負擔的原則，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記收費項目和標準仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行。具體費用要結合辦理的業(yè)務類型和面積等來具體核算。
一般情況下，不動產(chǎn)登記窗口上班時間為星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如適逢節(jié)假日需調(diào)整時間的，則按國家有關節(jié)假日安排執(zhí)行。上班前兩小時內(nèi)為窗口收件高峰期，建議市民盡量提早前來排隊取號。
不動產(chǎn)不是誰都可以隨便查，但市民可免費查詢自有不動產(chǎn)。
有市民有疑惑，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，類似小產(chǎn)權房能否借機“轉正”?市民擁有多少套不動產(chǎn)的隱私信息，是不是誰都可以到不動產(chǎn)登記窗口查詢?對此，東莞市房產(chǎn)管理局(東莞市不動產(chǎn)登記中心)辦公室負責人xxx回應，小產(chǎn)權房不可能借機“轉正”，市民所擁有的不動產(chǎn)信息也不是誰都可以隨便查的。
xxx直言，不動產(chǎn)登記是按照《物權法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的要求，依法保護不動產(chǎn)權利人合法權益的行為。
“小產(chǎn)權房”違反了有關法律法規(guī)規(guī)定，從誕生之日起就沒有取得合法的身份，因此，在國家沒有出臺法律法規(guī)允許辦理的情況下，“小產(chǎn)權房”不可能在實施不動產(chǎn)權登記之后就獲得合法產(chǎn)權登記證件，實現(xiàn)“轉正”。
對此，xxx回應，不是任何人都可以查詢不動產(chǎn)登記信息。一般來說，只有不動產(chǎn)權利人、與不動產(chǎn)權利有利害關系的人，可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，而且不收取任何費用。
另外，人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監(jiān)察機關等需要查詢權利人的不動產(chǎn)信息時，也是可以查詢的，但必須依法提供查詢目的和查詢的證件，不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的。登記機關工作人員違反規(guī)定泄露登記資料，以及查詢的單位和個人違反規(guī)定泄露查詢資料的，都需要承擔相應的法律責任。
提醒。
東莞正式終結“多頭登記”的時代，實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，遵照“發(fā)新停舊”原則。就是說，在發(fā)放新版不動產(chǎn)權證書的同時，舊版的土地證、房產(chǎn)證、林權證、海域使用證等證件一律停止發(fā)放。
那以前已經(jīng)發(fā)放的各類不動產(chǎn)權屬證書還有用嗎?需要去不動產(chǎn)登記部門換新證嗎?對此，xxx提醒，按照“不變不換”的原則，已經(jīng)依法頒發(fā)的舊版土地、房產(chǎn)、林地、海域等權屬證書合法有效，大家不必急著更換，不要扎堆來不動產(chǎn)登記窗口換新證。
在今后依法辦理不動產(chǎn)轉移、變更等登記時，再換發(fā)新的《不動產(chǎn)權證書》或者《不動產(chǎn)登記證明》。
不動產(chǎn)權工作總結篇一
不動產(chǎn)權是指土地、房屋等不動財產(chǎn)的所有權和使用權。在現(xiàn)代社會中，不動產(chǎn)權作為一種法律概念，對于個人和企業(yè)來說具有重要意義。通過對不動產(chǎn)權的學習和實踐，我深刻體會到了不動產(chǎn)權的意義和價值。下面我將從不動產(chǎn)權的保護、轉讓和激發(fā)經(jīng)濟活力等方面，談談我對不動產(chǎn)權的心得體會。
保護不動產(chǎn)權是維護市場經(jīng)濟秩序的重要環(huán)節(jié)。不動產(chǎn)權的保護包括合法權益的保障、合同權益的保護、違法行為的打擊等方面。在我個人的實踐中，我曾親身經(jīng)歷過許多保護不動產(chǎn)權的案例。例如，我曾租用一套居民房屋用于辦公，但房東卻突然改變主意要將房屋轉租給其他人。在我和房東的協(xié)商下，最終我成功地保住了辦公場所。這次經(jīng)歷讓我明白了不動產(chǎn)權保護的重要性，也讓我懂得了通過法律手段和合法途徑來保護自己的權益的重要性。
不動產(chǎn)權的轉讓是不動產(chǎn)市場運作的重要環(huán)節(jié)。當一個人不需要或者無法繼續(xù)擁有某項不動產(chǎn)權時，通過合法手續(xù)將不動產(chǎn)權轉讓給他人，實現(xiàn)不動產(chǎn)權的有效流通。在我個人的實際操作中，我曾參與了不動產(chǎn)權轉讓的過程。通過這次經(jīng)歷，我非常清楚要保證不動產(chǎn)權轉讓的合法性和順利性，必須依據(jù)相關法律法規(guī)，進行合同訂立和過戶手續(xù)。這次經(jīng)歷使我深刻認識到，不動產(chǎn)權轉讓需要合法合規(guī)的操作，才能保證交易雙方的合法權益。
不動產(chǎn)權的正常運行和保護對于經(jīng)濟社會的發(fā)展至關重要。不動產(chǎn)權能夠激發(fā)經(jīng)濟活力、促進投資和建設，提高土地資產(chǎn)的效益。例如，在我所在城市，一塊廢棄的工廠用地經(jīng)過權屬確認和合法轉讓后，成功吸引了一家大型制造企業(yè)的投資建設。這次案例讓我意識到，通過合法保護和有效利用不動產(chǎn)權，可以激發(fā)企業(yè)的積極性，促進經(jīng)濟繁榮。
段落五： 結語。
總結來說，不動產(chǎn)權的保護、轉讓和激發(fā)經(jīng)濟活力等方面是我在學習和實踐中對不動產(chǎn)權有了更深刻理解和體會的主要內(nèi)容。不動產(chǎn)權保護是市場經(jīng)濟秩序健康發(fā)展的基礎，不動產(chǎn)權的轉讓是實現(xiàn)不動產(chǎn)市場有效流通的重要環(huán)節(jié)，不動產(chǎn)權激發(fā)經(jīng)濟活力是推動經(jīng)濟社會發(fā)展的重要動力。通過加強對不動產(chǎn)權相關法律法規(guī)的學習、培養(yǎng)合法合規(guī)的操作意識，我們將能更好地保護和利用不動產(chǎn)權，為社會進步和經(jīng)濟發(fā)展做出積極貢獻。
總結：通過對不動產(chǎn)權的保護、轉讓和激發(fā)經(jīng)濟活力的學習和實踐，我對不動產(chǎn)權有了更深刻的認識。不動產(chǎn)權的保護是維護市場秩序的重要環(huán)節(jié)，不動產(chǎn)權的轉讓是實現(xiàn)不動產(chǎn)市場有效交易的重要手段，不動產(chǎn)權的激發(fā)經(jīng)濟活力是推動經(jīng)濟社會發(fā)展的重要動力。加強對不動產(chǎn)權相關法律法規(guī)的學習和培訓，以及自身的合法合規(guī)操作意識的培養(yǎng)，將能更好地保護和利用不動產(chǎn)權，推動社會進步和經(jīng)濟發(fā)展。
不動產(chǎn)權工作總結篇二
房產(chǎn)數(shù)據(jù)整合、檔案掃描參考歙縣的模式，由區(qū)國土局按照單一來源采購方式進行采購，其他數(shù)據(jù)整合及系統(tǒng)二次開發(fā)、購置暫由蒼穹公司先行提供服務，最終技術服務商參照市局模式確定。相關工作由招管局予以配合。
信息共享目前解決方案：不動產(chǎn)登記中心的登記平臺向房管部門開放(連接內(nèi)網(wǎng)專線、賬號密碼)，房管部門的業(yè)務平臺向不動產(chǎn)登記中心開放(提供外網(wǎng)網(wǎng)址端口、賬號密碼、u盾)，確保雙方實時共享交易(登記)信息。
信息共享下一步解決方案：為了確保登記資料統(tǒng)一性、完整性，由國土局牽頭，負責召集蒼穹公司、新奕公司，共同商討數(shù)據(jù)實時共享共用的建設方案、傳輸接口研發(fā)、統(tǒng)一登記簿冊等工作，盡快完成各自數(shù)據(jù)庫接口研發(fā)工作，同時根據(jù)權籍管理系統(tǒng)標準統(tǒng)一修改、設置各業(yè)務系統(tǒng)登記簿冊，確保各部門數(shù)據(jù)正常實時互傳共享，數(shù)據(jù)轉換與推送工作做到完整正確、不重不漏。實時共享共用數(shù)據(jù)庫建設采用單一來源方式采購，相關工作招管局予以配合。
三、關于不動產(chǎn)登記檔案整理、移交事宜。
房產(chǎn)登記歷史紙質(zhì)檔案于10月28日前移交不動產(chǎn)登記局，檔案資料仍存放在房管局檔案室，房管局負責檔案整理和查詢的兩名工作人員一并劃歸不動產(chǎn)登記局管理，人員工資由區(qū)財政負責保障。不動產(chǎn)登記局正式運行后形成的不動產(chǎn)登記電子及紙質(zhì)檔案，按檔案管理標準，分年度統(tǒng)一移交給區(qū)檔案局。
四、關于發(fā)布《關于實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有關事項的通告》事宜。
為提前做好新老發(fā)證工作準備和銜接，區(qū)政府決定于10月18日發(fā)布《關于實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記有關事項的通告》。從10月20日起開始停辦房屋、土地登記業(yè)務，查封登記仍由原部門受理，并將登記結果反饋到不動產(chǎn)登記局。10月28日起正式啟動不動產(chǎn)登記受理業(yè)務，頒發(fā)全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)權證書和證明(10月20日前各部門受理登記仍由各部門按原途徑辦理。10月20日起權利人申請登記的，各部門引導權利人到不動產(chǎn)登記中心提交申請材料)。相關宣傳報道工作由宣傳部、電視臺負責。
為確保10月28日順利發(fā)證及不動產(chǎn)登記中心工作的順利開展，原則同意招聘臨時人員10人，請區(qū)國土局行文報區(qū)政府研定，區(qū)人社局、財政局商洽辦理。
六、關于經(jīng)費保障事宜。
區(qū)國土局部門預算編制時，不動產(chǎn)登記中心經(jīng)費列入預算，區(qū)財政局做好預算。
不動產(chǎn)權工作總結篇三
不動產(chǎn)權證號是填房地后面的字符，即_房地_字_第_號。如果是2008年以前的證件，編號在不動產(chǎn)證的第一頁;如果是2008年之后的證件，編號在不動產(chǎn)證的第二頁。
房屋權證號或者不動產(chǎn)證原件有明確標識第_號，那個就是你房產(chǎn)證的編碼。
1、如果不動產(chǎn)權證在身邊，可以看一下不動產(chǎn)權證內(nèi)頁——記載不動產(chǎn)權利人、不動產(chǎn)坐落的這頁上，有一串類似“皖__市不動產(chǎn)權第_號”的編碼，這就是你的權證號碼。
2、如果不動產(chǎn)權證不在身邊，可以通過辦事大廳的不動產(chǎn)自助查詢機自助查詢來解決。
本人刷身份證，通過人臉識別，選擇權屬信息查詢，即可查到權證號。目前市政務服務中心、南譙區(qū)政務服務中心以及蘇滁現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園一站式服務中心均可查詢。
不動產(chǎn)權證上有不動產(chǎn)權證號。不動產(chǎn)權證即中華人民共和國不動產(chǎn)權證。不動產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動產(chǎn)權證外，在其右上角寫有不動產(chǎn)登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型;內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格(以萬元平米為單位)。
1、封面名稱。
原為中華人民共和國房地產(chǎn)權證，現(xiàn)為中華人民共和國不動產(chǎn)權證書。
2、扉頁蓋章。
原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機構公章?！斑^去以各地方人民政府為主體，蓋的都是各地方人民政府的公章，而下一步不動產(chǎn)登記的主體變?yōu)榱说怯洐C構，不再由各地方人民政府承擔相關的事項，因此不動產(chǎn)權證書取消了套印，而直接蓋各登記機構的章?！鼻鄭u市不動產(chǎn)登記中心工作人員說。
3、扉頁增二維碼。
不動產(chǎn)權證書在扉頁的右上角新增了一個二維碼，作為存儲不動產(chǎn)登記信息的標識，市民掃描二維碼即可以獲取不動產(chǎn)權證編號、不動產(chǎn)單元號碼等相關信息，實現(xiàn)不動產(chǎn)信息快速查詢。
原房地產(chǎn)權證主要記載房屋和土地兩項內(nèi)容，內(nèi)頁信息包含房地產(chǎn)權利人、身份證明名稱、身份證明號碼、房屋坐落、共有情況、登記時間;房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、規(guī)劃用途、房屋性質(zhì);土地地號、土地用途、取得方式、使用年限、使用權面積、共用使用權面積等。
不動產(chǎn)登記的性質(zhì)，是指不動產(chǎn)登記行為的法律屬性。關于不動產(chǎn)登記的性質(zhì)，大致有三種學說:。
(1)公法行為說。
(2)證明行為說。
(3)司法行為說。不動產(chǎn)登記并非登記機關的行政管理行為，其本質(zhì)應為產(chǎn)生司法效果的事實行為。
我們要明確不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的用途——為全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)交易市場的形成構建明晰的產(chǎn)權基礎。同時，可以適度挖掘不動產(chǎn)登記的衍生價值。很多制度之間是有關聯(lián)的，可以相互補充、取長補短。反腐敗制度建設與完善，不是“單打獨斗”，應該利用一切當今的與正在建立的制度資源，應該是“組合拳”。關注權力的“制度籠子”，不只是單純的反腐防腐制度，還有其他制度的幫襯與堵漏，形成制度的疊加，更加嚴絲密縫，不給權力留下絲毫機會。
不動產(chǎn)權工作總結篇四
3月21日，市發(fā)改委副主任劉冠軍主持召開了我市不動產(chǎn)(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費有關問題的會議。現(xiàn)將會議內(nèi)容紀要如下：
一、會議就有關不動產(chǎn)(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費按照政策前后銜接，維持現(xiàn)有收費項目標準的原則就相關收費政策執(zhí)行明確如下：
1、純土地(沒有地上建筑物的)辦理不動產(chǎn)登記，收費標準按照《關于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費標準的通知》(新計價房500號)執(zhí)行。
2、有房有地的辦理不動產(chǎn)登記，若以房為主的(容積率大于0.9且用地面積不大于5000平方米)登記費按照《國家發(fā)展改革委、財政部關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》(發(fā)改價格924號)執(zhí)行;若以地為主的，按照《關于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費標準的通知》(新計價房500號)執(zhí)行。
3、不動產(chǎn)查封登記、注銷登記和更正登記、不動產(chǎn)權利因土地證書丟失、損壞等原因申請補領證書，參照《國家發(fā)展改革委、財政部關于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知》(發(fā)改價格924號)執(zhí)行，不收取不動產(chǎn)登記費，資料《不動產(chǎn)會議紀要范文》。
4、不動產(chǎn)權利證書、不動產(chǎn)登記證明，工本費按《關于下發(fā)自治區(qū)國土資源系統(tǒng)土地管理行政事業(yè)性收費標準的通知》(新計價房500號)文件每本30元收取。
二、會議同時明確了不動產(chǎn)(土地、房屋)統(tǒng)一登記發(fā)證收費項目的綁定調(diào)整由財政部門負責;土地、房產(chǎn)部門做好收費公示及宣傳等相關工作;發(fā)改部門按照相關管理辦法做好協(xié)調(diào)配合和解釋等工作。
參加會議的有：市發(fā)展和改革委員會劉冠軍、劉建榮、市財政局張紅、董凱、市國土局張治平、李玉春、市房產(chǎn)局何丹、肖莉。
不動產(chǎn)權工作總結篇五
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：租賃機械的名稱、型號、機號、數(shù)量、附件。
第二條：租賃機械的期限：
租賃期從報停日收回。
第三條：租金機械的期限交納方式、期限：租金的計算：
租金的支付方式：
春節(jié)期間扣除15天租金(每月均按30天計算)以上租金包含租賃機械的運輸、安裝、調(diào)試、驗收的費用及隨機人員的工資。
第四條：租賃期間機械的維修、保養(yǎng)和各類事故的處理：
1、維修：出租方負責，其費用由出租方承擔。
2、保養(yǎng)：出租方負責，其費用由出租方承擔。
3、機械故障：出租方負責，其費用由出租方承擔。
4、安全事故;責任方承擔，其費用由責任方承擔。
第五條：出租方與承租方的變更。
1、租賃機械的所有權屬出租方、在租賃期間，出租方若將所有權移交第三方，出租方應在所有權移交日的15天前書面通知承租方，承租方與出租方的合同關系自然過渡至第三方。
2、在租賃期間，承租方若將使用權移交第三方，承租方必須在使用權移交日的15天前向出租方提出書面要求，在付清租金款的同時，取得出租方的簽證認可方可移交，承租方租出租方的合同關系過渡至第三方。
第六條：違約責任。
1、未經(jīng)雙方同意，任何一方不得中途變更或解除合同，違約方按《民法典》的有關條款處理。
2、承租方不按規(guī)定支付租金，出租方有權要求承租方及時支付租金。3、因出租方原因造成租賃機械不能按期交付，出租方應承擔每延誤一天向承租人支付1000元的違約金。
4、出租方必須確保每臺電梯雙籠15小時運行，15小時外保證單籠24小時可以運行。
5、機械如發(fā)生故障若4小時不能及時修復，承租方有權扣除當日租金。6、出租方派出的操作工應持證上崗，服從承租方工作安排。
第七條：其它約定事項：施工升降機樓層呼叫裝置分機，如正常損壞由乙方承擔，如人為損壞或丟失由甲方承擔(發(fā)射頭每個90元，分機每個110元)。
第八條：爭議的解決方式：如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。
第九條：在本合同規(guī)定的租賃期屆滿前15天內(nèi)，如承租方要延長租賃期限，應與出租方協(xié)商，并辦理重新簽訂合同的手續(xù)。
本合同一式五份，甲方三份，乙方貳份。
出租單位：承租單位：
代表人：代表人：
電話：電話：
簽約日期：年月日
不動產(chǎn)權工作總結篇六
（補證登記）。
一、申請方式。
不動產(chǎn)權屬證書（證明）遺失、滅失的，由不動產(chǎn)權利人作出遺失、滅失聲明，并在武漢市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上發(fā)布，15個工作日后，申請遺失補發(fā)。
二、申請材料。
7.委托他人辦理的，還需提供授權委托書（原件）及代理人身份證明（收復印件核原件）。8.其他必要材料。
三、
承諾時限。
1.《不動產(chǎn)權證書》或《不動產(chǎn)登記證明》遺失補證的，1個工作日。2.《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或登記證明遺失補證的，7個工作日。
四、收費依據(jù)及標準。
10元/件（發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號）；符合相關減免政策的，按規(guī)定執(zhí)行。
六、溫馨提示申請人身份證明包括：
外籍自然人：中國政府主管機關簽發(fā)的居留證件，或者其所在國護照；
境外法人或其他組織：提交其在境內(nèi)設立分支機構或代表機構的批準文件和注冊證明。
不動產(chǎn)權工作總結篇七
近年來，我國不動產(chǎn)市場發(fā)展迅猛，不動產(chǎn)權成為人們關注的焦點。通過學習不動產(chǎn)權相關法律法規(guī)以及實踐經(jīng)驗，我深刻體會到不動產(chǎn)權的重要性和影響力。下面，我將從法律保護、交易市場、社會發(fā)展、個人權益以及創(chuàng)造財富五個方面，分享我的不動產(chǎn)權心得體會。
首先，不動產(chǎn)權在法律保護方面具有重要意義。我國相關法律法規(guī)對不動產(chǎn)權進行了明確的界定和保護。例如，土地管理法規(guī)定了土地所有權的歸屬和保護范圍；不動產(chǎn)登記法規(guī)定了對不動產(chǎn)權利的登記和確權程序。這些法律法規(guī)的實施，為不動產(chǎn)權提供了法律支持和保障，使人們在交易和使用不動產(chǎn)時更加安心。
其次，不動產(chǎn)權在交易市場方面起到了促進作用。不動產(chǎn)是人們生活和經(jīng)濟活動中的重要組成部分，擁有不動產(chǎn)權的人可以對其進行合法的買賣和處置。不動產(chǎn)交易市場在我國積極發(fā)展，推動了經(jīng)濟的繁榮。人們可以通過不動產(chǎn)交易獲取資金，刺激經(jīng)濟活力，促進就業(yè)增長。同時，不動產(chǎn)交易涉及到的稅收、融資、保險等領域，也帶動了相關行業(yè)的發(fā)展。
第三，不動產(chǎn)權對社會發(fā)展具有重要影響。不動產(chǎn)權在城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用方面起到了引導作用。通過對不動產(chǎn)的權益保護以及土地資源的合理規(guī)劃和利用，可以促進城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，提高土地利用效率，推動社會進步和可持續(xù)發(fā)展。此外，不動產(chǎn)權還涉及到環(huán)境保護和資源配置等問題，對于倡導綠色發(fā)展、推動可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。
第四，不動產(chǎn)權對個人權益保護至關重要。不動產(chǎn)是人們實現(xiàn)生活保障和提高生活質(zhì)量的重要方式之一。擁有不動產(chǎn)權的人可以依法享受其帶來的權益，例如住房的使用權、收益權等。不動產(chǎn)權在個人財產(chǎn)保護方面起到了重要作用，使人們在經(jīng)濟社會發(fā)展中能夠穩(wěn)定和有效地維護自己的權益。
最后，不動產(chǎn)權創(chuàng)造了巨大的財富。不動產(chǎn)作為一種重要的經(jīng)濟資源和投資方式，具有較高的價值和回報。通過不動產(chǎn)投資，人們可以實現(xiàn)財富的增值和財務安全，創(chuàng)造個人和社會的財富。同時，不動產(chǎn)還可以成為個人和企業(yè)之間合作的紐帶，促進經(jīng)濟合作和發(fā)展。
總之，不動產(chǎn)權是現(xiàn)代社會的重要組成部分，涉及方方面面的利益關系。通過對不動產(chǎn)權的認識和研究，我們可以更好地理解其在法律保護、交易市場、社會發(fā)展、個人權益以及創(chuàng)造財富等方面的重要性。進一步完善不動產(chǎn)權相關法律法規(guī)，加強對不動產(chǎn)市場的監(jiān)管，將不動產(chǎn)權發(fā)揮到最大效應，推動我國經(jīng)濟社會的穩(wěn)定和可持續(xù)發(fā)展。
不動產(chǎn)權工作總結篇八
010月11日，副區(qū)長江海在區(qū)委三樓會議室主持召開不動產(chǎn)統(tǒng)一登記遺留問題辦理專題會議，區(qū)國土局許鴻輝、賈國華、鄭占，區(qū)房管局胡清泉、吉莉，規(guī)劃局石子明，住建委潘立軍，財政局吳義紅，檔案局許振東，電視臺羅建中，招管局鮑滿仙參加會議，會議聽取了區(qū)國土局關于不動產(chǎn)統(tǒng)一登記遺留問題辦理工作情況的匯報，并進行了研定?，F(xiàn)紀要如下：
會議指出，根據(jù)上級要求，我區(qū)10月28日前必須實現(xiàn)不動產(chǎn)權屬證書的“發(fā)新停舊”，時間緊、任務重，各部門要高度重視、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、密切配合、各負其責、合力推進，確保規(guī)定時點實現(xiàn)不動產(chǎn)登記頒證工作目標。會議要求，不動產(chǎn)登記工作涉及面廣、情況復雜、各單位要本著“尊重歷史、面對現(xiàn)實、實事求是”的`工作原則和“方便群眾、服務群眾”的工作要求，主動對上銜接，積極穩(wěn)妥推進全區(qū)不動產(chǎn)登記工作。
會議就相關遺留問題的辦理研定如下意見：
一、關于單位宿舍等老舊小區(qū)有房產(chǎn)證，無土地證，土地無權源材料或權源材料不全的問題。
對原國家機關、事業(yè)單位宿舍，未辦理土地使用證，個人通過房改、集資建房等方式已取得了房產(chǎn)證的，由原單位或單位撤并后接管的主管部門出具相關證明材料，完成權籍調(diào)查和測繪后，采取“公告確權”方式，公告無異議或異議不成立的，直接給房屋產(chǎn)權人辦理土地性質(zhì)為“劃撥”的《不動產(chǎn)權證書》。
為方便群眾辦理，對開發(fā)企業(yè)已注銷或停業(yè)的，因無法收回開發(fā)企業(yè)原土地證，由市場監(jiān)管局、地稅局等相關部門出具公司注銷證明文件后，采取公告確權的方式，除抵押、司法限制外，購房人可單方依據(jù)有效身份證明、房產(chǎn)證、購房合同等，依法辦理不動產(chǎn)權屬證書;對原開發(fā)企業(yè)未注銷且土地權屬清晰的，開發(fā)商應配合注銷相應房屋及土地權屬，以方便購房人依法登記。
三、關于房產(chǎn)、土地證載用途不一，導致不能交易抵押的問題。
對權利人申請將土地用途改為商業(yè)用途的，規(guī)劃局牽頭，明確用途改變的具體意見;區(qū)國土局(不動產(chǎn)登記局)牽頭，對已經(jīng)規(guī)劃部門同意改變用途的,依據(jù)國有土地出讓有關規(guī)定，重新簽訂國有土地使用出讓合同，補繳土地出讓金后，依法辦理不動產(chǎn)登記證。
區(qū)國土局(不動產(chǎn)登記局)會同區(qū)規(guī)劃局，按照最大限度有利于權利人的原則，確定該幢房屋土地用途和出讓年限，用地紅線在總體用地不增加的前提下做相應調(diào)整。
五、關于銀行續(xù)貸遇到不能換發(fā)不動產(chǎn)權屬證書的問題。
1.抵押人向銀行申請新貸，不動產(chǎn)抵押物必須兩證齊全或有不動產(chǎn)權屬證書，否則銀行不得受理;2.續(xù)貸的不動產(chǎn)抵押登記可以依前述意見解決的，依前述意見辦理;3.續(xù)貸的不動產(chǎn)抵押登記依前述意見依舊不能解決的，區(qū)國土局(不動產(chǎn)登記局)可以以續(xù)貸年限為過渡期，在不換證、抵押登記雙方申請人簽訂風險承諾書的前提下，先行發(fā)放抵押登記權屬證明，過渡期滿仍不能換發(fā)不動產(chǎn)權屬證書的，銀行不得續(xù)貸，區(qū)國土局(不動產(chǎn)登記局)不得受理抵押登記申請。
1.二手商品房的賣方土地證沒有辦理，還在開發(fā)商名下，二手商品房購買人出具確實無法聯(lián)系到賣方，并且自愿承擔因此產(chǎn)生的一切法律后果的承諾后，由二手商品房購買人單方提出申請，辦理不動產(chǎn)權證，開發(fā)商協(xié)助注銷相應的土地證。
2.二手商品房的賣主已辦理了土地證，土地證已交給二手商品房購買人，二手商品房購買人出具確實無法聯(lián)系到賣方，并且自愿承擔因此產(chǎn)生的一切法律后果的承諾后，由二手商品房購買人單方提出申請，辦理不動產(chǎn)權證。
不動產(chǎn)權工作總結篇九
乙：承租方。
甲方愿將市（縣）街（路）號房屋租賃給乙方使用，依據(jù)《民法典》有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議：
1、甲方租給乙方房屋間，面積平方米，供乙方營業(yè)使用。
2、乙方每向甲方交納租賃費元。
3、雙方一致同意租賃期為年，自______年____月____日至______年____月____日。
4、其他事項。
甲：單位蓋章（個人簽字）。
乙：（法定代表人簽字）。
______年____月____日。
不動產(chǎn)權工作總結篇十
二、意義。
三、
總體要求。
四、不動產(chǎn)單元設定與編碼。
七、不動產(chǎn)單元圖和不動產(chǎn)測量報告。
李軍偉。
2016年8月。
日1。
不動產(chǎn)權籍：記載不動產(chǎn)的權屬、位臵、面積、用途、等級、價格和表卡簿冊證、圖件和數(shù)據(jù)的總稱。
不動產(chǎn)權籍調(diào)查：指依據(jù)不動產(chǎn)權利人的申請，由政府統(tǒng)一組織，通過權屬調(diào)查和不動產(chǎn)測量，查清不動產(chǎn)的權屬、表冊等調(diào)查資料。為不動產(chǎn)登記、核發(fā)證書等提供依據(jù)的一項技術性工作。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第三章登記程序第十六條規(guī)定：申請人應當提交不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料。
不動產(chǎn)權籍調(diào)查是不動產(chǎn)登記的法定程序，是不動產(chǎn)登記的基礎工作，權籍調(diào)查成果資料經(jīng)不動產(chǎn)登記后，具有法律效力。
二、意義。
不動產(chǎn)權籍調(diào)查作為不動產(chǎn)登記的前提和基礎，是“四統(tǒng)一”的內(nèi)在要求，是條例實施、簿冊證統(tǒng)一和信息平臺建設的重要支撐。
是保證已完成不動產(chǎn)管理職責和機構整合平區(qū)順利開展不動產(chǎn)登記工作，實現(xiàn)日常不動產(chǎn)權籍調(diào)查有序運行的必要前提。
為做好《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施時起至《不動產(chǎn)權籍調(diào)查規(guī)程》出臺前這段時期的不動產(chǎn)權籍調(diào)查工作，保證現(xiàn)有各項不動產(chǎn)權籍調(diào)查工作的平穩(wěn)過渡提供技術依據(jù)和保障。
三、總體要求。
（一）統(tǒng)一基礎，做好調(diào)查工作的有效銜接。
經(jīng)地（海）籍調(diào)查為基礎，經(jīng)宗地（海）為依據(jù)，開展不動產(chǎn)權屬調(diào)查和測繪工作。
堅持已有地籍調(diào)查成果作為調(diào)查銜接的主要依據(jù)，源于地籍，歸于地籍。
（二）多規(guī)并行，保持調(diào)查工作的連續(xù)穩(wěn)定。
繼續(xù)沿用現(xiàn)行各類標準。
同一不動產(chǎn)權籍要素，調(diào)查精度要求不一致的，原則上經(jīng)精度要求高的規(guī)定為準。
（三）規(guī)范調(diào)查、堅持調(diào)查工作便民利民。實施一體化調(diào)查。
應以不動產(chǎn)單元為基本單位，在地（海）籍調(diào)查的基礎上，一并開展土地、海域范圍內(nèi)房屋、林木等定著物的權屬調(diào)查和測量。
合理確定調(diào)查內(nèi)容：根據(jù)申請調(diào)查或登記的不動產(chǎn)權利類型，合理確定不動產(chǎn)權籍調(diào)查內(nèi)容。
4.攜帶不動產(chǎn)權籍調(diào)查資料協(xié)助查詢單到相關部門查詢相關資料和數(shù)據(jù)權屬調(diào)查。
2.新設界址和界址發(fā)生變化的幾類情形。
按照《房產(chǎn)測量規(guī)范》調(diào)查房屋的權屬，按照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權屬調(diào)查規(guī)程》調(diào)查耕地的權屬，按照《權屬調(diào)查規(guī)程》調(diào)查其他土地的權屬。
3.界址未變化的不動產(chǎn)權屬調(diào)查。
第一步：根據(jù)不動產(chǎn)現(xiàn)狀確認的結果，確定是否需要進行實地核實調(diào)查。
第二步：如不需要到實地核實調(diào)查，則在復印后的原不動產(chǎn)權屬調(diào)查表由變更部分加蓋“變更”字樣印章，并填寫新的不動產(chǎn)權屬調(diào)查表，不重新繪制草圖。
第三步：如需要實地調(diào)查，經(jīng)實地核實調(diào)查后，依不同情形再做處理。
不動產(chǎn)測量，這業(yè)務在測繪股，在這不多說了、成果審查入庫。
主要內(nèi)容：1.是調(diào)查程序是否規(guī)范。2.調(diào)查成果是否完整。3.調(diào)查成果是否有效。4.調(diào)查成果格式是否符合規(guī)定要求。5.調(diào)查成果是否正確保持宗地、宗海及其房屋、林木等定著物之間的內(nèi)在聯(lián)系。6.宗地圖、宗海圖和分戶房產(chǎn)圖中的空間要素是否與相鄰的界址、地物、地貌存在空間位臵矛盾等。
（四）嚴格要求，規(guī)范調(diào)查成果。
確保不動產(chǎn)單元代碼唯一性，在宗地代碼編制基礎上，按照相關要求設立不動產(chǎn)單元，編制統(tǒng)一的不動產(chǎn)單元代碼，確保其唯一性。
成果經(jīng)審核確認，不動產(chǎn)登記機構或授權機構應對調(diào)查成果審核把關。
四、不動產(chǎn)單元設定與編碼基本概念。
不動產(chǎn)土地（海域）以及房屋、林木等定著物。
不動產(chǎn)單元：權屬界線固定封閉，且具有獨立使用價值的空間，不動產(chǎn)單元代碼：按一定規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和可識別的標識碼。
地籍區(qū)：在縣級行政轄區(qū)內(nèi)，以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、街道辦事處為基礎結合明顯線性地物劃分的不動產(chǎn)管理區(qū)域，根據(jù)實際情況，可以是行政村、街坊為基礎將地籍區(qū)再劃分為若干個地籍子區(qū)。
五、不動產(chǎn)權籍調(diào)查內(nèi)容與程序調(diào)查內(nèi)容：
宗地信息：權利人、權利類型、權利性質(zhì)、用途、界址、面積、四至等。
房屋等建筑物、構筑物信息：權利人、房屋性質(zhì)、房屋結構、用途、建筑面積、構筑物類型，共有情況等。
森林、林木信息：權利人、造林年度、林班、小班、林種、主要樹種、株數(shù)等。
調(diào)查的基本方法：
內(nèi)外業(yè)核實和實地調(diào)查相結合。調(diào)查的程序：
準備工作---權屬調(diào)查---不動產(chǎn)權測量---成果審查入庫---成果整理歸檔。
權屬調(diào)查應當由縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構組織完成。
（一）編制思路。
經(jīng)現(xiàn)有的地籍調(diào)查表、房屋調(diào)查表、承包地塊調(diào)查表等為基礎，充分考慮房屋、林地、草地等調(diào)查內(nèi)容，在滿足不動產(chǎn)登記內(nèi)容前提下，以滿足不動產(chǎn)調(diào)查與登記的需要。
（二）調(diào)查表組成部分組成：
1、地籍調(diào)查表。
2、土地承包經(jīng)營權農(nóng)田地其他使用權調(diào)查表。
3、集體土地所有權宗地分類面積調(diào)查表。
4、房屋調(diào)查表。
5、林權調(diào)查表。
6、海籍調(diào)查表。
7、構（建）筑物調(diào)查表。
（三）調(diào)查表的填寫。
以宗地/海為基礎，按不動產(chǎn)單元為單位填寫。
七、不動產(chǎn)單元和不動產(chǎn)測量報告。
1、宗地圖。
宗地圖是經(jīng)《地籍調(diào)查規(guī)程》的要求為基礎，結合不動產(chǎn)統(tǒng)一登記要求編制完成。
2、不動產(chǎn)測量報告。
不動產(chǎn)測量報告是以《地籍調(diào)查規(guī)程》的日常地籍測量報告為基礎，結合《房產(chǎn)測量規(guī)范》的有關規(guī)定等編制完成。
報告主要反映日常不動產(chǎn)測量的技術標準執(zhí)行、技術方法、程序、成果質(zhì)量等情況。
水平有限，不到之處，敬請批評指正。謝謝大家！
不動產(chǎn)權工作總結篇十一
三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);。
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;。
3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明;。
4.被繼承人的死亡證明;。
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;。
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;。
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;。
四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);。
五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;。
六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。
房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：
(1)登記申請書;。
(2)申請人身份證明;。
(3)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;。
(4)證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;。
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。
房產(chǎn)證過戶辦理所需費用：
證明財產(chǎn)為繼承、贈與的，接受益人按金額總數(shù)收費：
(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元;。
(2)1萬元以上的，按2%收費。
不動產(chǎn)權工作總結篇十二
一、外業(yè)測量:由擁有林業(yè)測量資質(zhì)的單位進行現(xiàn)地測量、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）林業(yè)站、村民委員會代表、邊界毗鄰人到林地認定。
二、到國土資源局落圖確認林地權屬。（由市林業(yè)局林政科、林業(yè)測量資質(zhì)單位、申請權利人）.
三、
林業(yè)測量資質(zhì)的單位出具《宗地圖》，簽定《邊界毗鄰協(xié)議書》并出具邊界毗鄰身份證復印件(邊界毗鄰身份證復印件上本人簽寫邊界清楚，無爭議并簽字按手?。?。
四、1.權屬為國有林地的應與鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）林業(yè)站簽署林地承包合同。
2.權屬為集體林地的應與村民委員會簽定林地承包合同。
五、到林地所在地進行公示并有公示照片（公示期為申請之日起15個工作日）。
六、上報市林業(yè)局林政科由林政科進行組建不動產(chǎn)權登記（林木）登記檔案。組建檔案其中包括1.林業(yè)調(diào)查申請表。2.造林承包合同。3.不動產(chǎn)權地籍調(diào)查表。4.毗鄰認定書。5造林驗收證明（由所在地簽署）6.林地林木權屬證明。7.林業(yè)測繪成果表。8.承諾書。9.公示照片。10.申請權利人身份證復印件。11.毗鄰人身份證復印件。12.林業(yè)測量資質(zhì)單位出具《林業(yè)調(diào)查規(guī)劃設計資質(zhì)證書》復印件；集體林地應提交村民代表大會會議紀要、介紹信等相關材料。注：（退耕還林應提交退耕還林證復印件）。
七、由申請人到林地所在地蓋相關公章簽字等。
不動產(chǎn)權工作總結篇十三
2015年3月1日，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。據(jù)國土資源管理部門透露，廣東、江蘇、陜西三省率先全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，提前完成全面頒發(fā)不動產(chǎn)權證書的任務。根據(jù)國土資源部的相關工作安排，力爭2016年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
目前已經(jīng)有30多個省在推行不動產(chǎn)權書，這標志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地，預示著我國土地和房屋由不同部門登記發(fā)證的時代即將終結。
國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度，是已于2007年頒布實施的《物權法》中的規(guī)定。分部門登記導致不動產(chǎn)權利相互交叉、重疊，不利于權利人保護自己的合法權益和不動產(chǎn)交易安全，因此對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記勢在必行。
購房辦手續(xù)更加便捷。普通百姓購房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產(chǎn)登記中心一站完成;假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā)。
由于環(huán)節(jié)減少，費用也跟著降低。按現(xiàn)有收費標準，以后有房的只收房產(chǎn)證費用，免土地登記費;無房的交土地登記費，而且查詢檔案免費。相關國有土地、房屋登記費和工本費執(zhí)行原有的減免政策。
(1)不動產(chǎn)權證比房產(chǎn)證產(chǎn)權內(nèi)容更詳細。房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況;不動產(chǎn)權證的封面為紅色，證書的全稱為《中華人民共和國不動產(chǎn)權證書》，里面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
(2)“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而“不動產(chǎn)證”則對使用年限進行了明確規(guī)定。據(jù)國土資源部官方微博介紹，新版《不動產(chǎn)權證書》設置的“使用期限”指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題，但這個期限并非可有可無。一方面，它能夠讓權利人以及相關利害關系人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期。需要續(xù)期的，方便權利人及時續(xù)期，依法保護合法權利;另一方面，便于在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。
不動產(chǎn)權工作總結篇十四
我國歷來有對不動產(chǎn)權利人頒發(fā)權利證書的傳統(tǒng)，《不動產(chǎn)權證書》就是新時期實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，給權利人頒發(fā)的統(tǒng)一證書?！恫粍赢a(chǎn)權證書》對于保護權利人合法權益、規(guī)范登記行為等具有重要的意義。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，“不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明?！睓嗬松暾埖怯洠I取《不動產(chǎn)權證書》，表明了權利人的不動產(chǎn)權利可以得到法律的保護。
權利人也能夠根據(jù)證書記載的內(nèi)容，及時便捷地掌握自己的不動產(chǎn)財產(chǎn)狀況，有效便捷地開展有關交易，保護和實現(xiàn)自己的不動產(chǎn)合法權益。同時，發(fā)證是不動產(chǎn)登記的一個重要環(huán)節(jié)，《不動產(chǎn)權證書》要發(fā)放到權利人手中，證書發(fā)放的及不及時、記載的準不準確，對登記機構也是一種監(jiān)督，有利于規(guī)范不動產(chǎn)登記行為?！恫粍赢a(chǎn)權證書》也是重要的不動產(chǎn)權屬來源材料，是申請不動產(chǎn)登記的必備材料，能夠輔助登記機構審查登記的內(nèi)容，提高登記質(zhì)量和效率。
《不動產(chǎn)權證書》的內(nèi)容根據(jù)登記簿的記載填寫，如果證書和登記簿記載不一致，除有證據(jù)證明登記簿確有錯誤外，應以登記簿為準。
1990年出臺的《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》根據(jù)我國相關的法律規(guī)定，在土地所有權和使用權分離的基礎上，建立了以出讓、轉讓、抵押等為主要方式的國有土地有償使用制度，不同用途的土地使用權設置了一定的使用期限。土地的使用期限是土地使用權的重要內(nèi)容，《不動產(chǎn)權證書》就應該記載土地使用權的使用期限。證書上的“使用期限”指的是國有建設用地使用權、海域使用權和土地承包經(jīng)營權等的使用期限，不是指房屋所有權的期限，房屋所有權不存在使用期限的問題。
同時，在證書上設置“使用期限”，能夠讓權利人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，便于保障轉讓、抵押等交易安全;也能夠方便權利人在權利到期時及時辦理續(xù)期，保障合法權利。
在我國，不動產(chǎn)的種類比較繁雜，有土地、海域、房屋、森林、林木、草原、水域、灘涂等。分散登記時期，基本上每一類不動產(chǎn)都有相應的登記體系和證書樣式，造成了證書種類繁多，既不經(jīng)濟，也不方便。統(tǒng)一登記后，需要將原來各類不動產(chǎn)證書記載的內(nèi)容集成到一本證書上記載?？紤]到證書的統(tǒng)一適用性，證書在內(nèi)容設置上規(guī)避了具體的不動產(chǎn)類型名稱，提煉出了原來各類證書上的一些共同性內(nèi)容，比如權利人、共有情況、坐落、不動產(chǎn)單元號、用途、面積等。
《不動產(chǎn)權證書》設置了“權利類型”欄，具體的不動產(chǎn)類型在頒發(fā)證書時，可以通過“權利類型”的填寫體現(xiàn)出來。權利人通過“權利類型”，能夠清楚地看到權利人擁有的不動產(chǎn)及其權利種類。比如，權利人擁有一套商品房，則在“權利類型”中可以看到“國有建設用地使用權/房屋所有權”，權利人土地權利和房屋所有權的權利性質(zhì)、用途、面積以及土地權利使用期限等，在“權利性質(zhì)”、“用途”、“面積”、“使用期限”中可以看到對應的內(nèi)容。
不動產(chǎn)權工作總結篇十五
2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料。
3、屬地不動產(chǎn)登記機構受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核。
4、市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿。
5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領取《不動產(chǎn)權證書》。
(1)《東莞市不動產(chǎn)登記申請書》;(2)當事人的身份證明;(3)不動產(chǎn)權屬證書(已有土地使用證)或土地權屬來源證明;(4)《建設用地規(guī)劃許可證》;(5)《建設工程規(guī)劃許可證》;(6)《建設工程施工許可證》;(7)《竣工驗收備案證書》;(8)經(jīng)審查的不動產(chǎn)權籍調(diào)查結果(不動產(chǎn)權籍調(diào)查表、界址點坐標成果表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等);(9)相關稅費繳納憑證;(10)其他必要材料。
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。30個工作日是上限，并不是必須辦理30個工作日。
需要注意的是，符合規(guī)定的申請材料才能受理，審查時限不包括公告時間。為了方便群眾和企業(yè)，登記機構將會進一步優(yōu)化辦事程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時限。
1、申請人提交申請資料，不動產(chǎn)登記部門進行權籍調(diào)查或數(shù)據(jù)整合。
2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料;。
3、屬地不動產(chǎn)登記機構受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核;。
4、市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿;。
5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領取《不動產(chǎn)權證書》。
(1)《東莞市不動產(chǎn)登記申請表》;(2)申請人的身份證明材料;(3)不動產(chǎn)權證書或其他房地產(chǎn)權屬證書。(4)補發(fā)不動產(chǎn)權證還需提供：刊登遺失聲明的公告材料(刊登的遺失聲明需滿15個工作日)。
費用。
在國家尚未出臺不動產(chǎn)統(tǒng)一登記收費標準的情況下，本著不增加企業(yè)、群眾負擔的原則，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記收費項目和標準仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行。具體費用要結合辦理的業(yè)務類型和面積等來具體核算。
一般情況下，不動產(chǎn)登記窗口上班時間為星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如適逢節(jié)假日需調(diào)整時間的，則按國家有關節(jié)假日安排執(zhí)行。上班前兩小時內(nèi)為窗口收件高峰期，建議市民盡量提早前來排隊取號。
不動產(chǎn)不是誰都可以隨便查，但市民可免費查詢自有不動產(chǎn)。
有市民有疑惑，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記后，類似小產(chǎn)權房能否借機“轉正”?市民擁有多少套不動產(chǎn)的隱私信息，是不是誰都可以到不動產(chǎn)登記窗口查詢?對此，東莞市房產(chǎn)管理局(東莞市不動產(chǎn)登記中心)辦公室負責人xxx回應，小產(chǎn)權房不可能借機“轉正”，市民所擁有的不動產(chǎn)信息也不是誰都可以隨便查的。
xxx直言，不動產(chǎn)登記是按照《物權法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的要求，依法保護不動產(chǎn)權利人合法權益的行為。
“小產(chǎn)權房”違反了有關法律法規(guī)規(guī)定，從誕生之日起就沒有取得合法的身份，因此，在國家沒有出臺法律法規(guī)允許辦理的情況下，“小產(chǎn)權房”不可能在實施不動產(chǎn)權登記之后就獲得合法產(chǎn)權登記證件，實現(xiàn)“轉正”。
對此，xxx回應，不是任何人都可以查詢不動產(chǎn)登記信息。一般來說，只有不動產(chǎn)權利人、與不動產(chǎn)權利有利害關系的人，可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料，而且不收取任何費用。
另外，人民法院、人民檢察院、國家安全機關、監(jiān)察機關等需要查詢權利人的不動產(chǎn)信息時，也是可以查詢的，但必須依法提供查詢目的和查詢的證件，不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的。登記機關工作人員違反規(guī)定泄露登記資料，以及查詢的單位和個人違反規(guī)定泄露查詢資料的，都需要承擔相應的法律責任。
提醒。
東莞正式終結“多頭登記”的時代，實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，遵照“發(fā)新停舊”原則。就是說，在發(fā)放新版不動產(chǎn)權證書的同時，舊版的土地證、房產(chǎn)證、林權證、海域使用證等證件一律停止發(fā)放。
那以前已經(jīng)發(fā)放的各類不動產(chǎn)權屬證書還有用嗎?需要去不動產(chǎn)登記部門換新證嗎?對此，xxx提醒，按照“不變不換”的原則，已經(jīng)依法頒發(fā)的舊版土地、房產(chǎn)、林地、海域等權屬證書合法有效，大家不必急著更換，不要扎堆來不動產(chǎn)登記窗口換新證。
在今后依法辦理不動產(chǎn)轉移、變更等登記時，再換發(fā)新的《不動產(chǎn)權證書》或者《不動產(chǎn)登記證明》。