合同有助于明確各方的權(quán)益和義務(wù)，防止?fàn)幾h和糾紛的發(fā)生。合同的簽署應(yīng)注意法律的規(guī)定和要求，確保有效性。對(duì)于合同的內(nèi)容不理解或有疑問，請(qǐng)咨詢專業(yè)人士或律師。
灘涂租賃合同篇一
英文：_____________________________________。
地址：_________市________區(qū)_______街_____號(hào)。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_______________________。
電話：_____________________________________。
傳真：?____________________________________。
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:____________________。
英文：_____________________________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_______________________。
地址：___________市______區(qū)?______街____?號(hào)。
電話：_____________________________________。
傳真：_____________________________________。
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及________市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。
第一條?物業(yè)名稱、地址、面積。
大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號(hào)的_______結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第____層_______?型?_______單位（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為?_______?平方米，詳見平面圖。
第二條?甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條?該物業(yè)內(nèi)部之所有物。
該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備（清單見本合同附件）。
第四條?租金及租賃期限。
1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_(tái)______元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計(jì)_____?年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。
（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商的延誤；
（5）市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤；
（6）政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件；
（7）圖紙更改；
（8）無法預(yù)見的意外事件；
（9）為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤；
（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時(shí)接通。
2.租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。
3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條?管理費(fèi)。
1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi)。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi)，不得異議。
3.若因不可抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。
第六條?市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。
第七條?保證金。
1.乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：
（1）三個(gè)月租金保證金；
（2）三個(gè)月管理費(fèi)保證金；
（3）水費(fèi)保證金；
（4）電費(fèi)保證金；
（5）電話費(fèi)保證金。
2.若甲方調(diào)整管理費(fèi)，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日（以后者為準(zhǔn)）三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。
第八條?該物業(yè)用途。
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變?cè)撐飿I(yè)用途。
第九條?不得分租。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條?裝修及改建。
1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及/或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用（包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用）由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除，因違_____法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條?_____。
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的_____公司為該物業(yè)購買有關(guān)的_____，險(xiǎn)種及保額由甲方確定。
第十二條?正常使用及維修該物業(yè)。
1.乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：
（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾；
（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)。
3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。
乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測(cè)量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對(duì)該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條?保護(hù)該物業(yè)。
1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
4.乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)等或其他類似的破壞。
第十四條?甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)。
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)人該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物。
第十五條?服從法規(guī)及管理公約。
1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡(jiǎn)稱“管理公約”）。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
第十六條?乙方賠償損失。
1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財(cái)物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯(cuò)及行為，均視為乙方的過錯(cuò)及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。
第十七條?甲方有權(quán)招租等。
在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條?合同解除。
1.如發(fā)生下列任何情況：
（2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的；
（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)；
3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。
第十九條?交還該物業(yè)。
1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對(duì)此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。
4.租賃期滿后，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。
5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時(shí)，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條?支付違約金。
本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條?不可抗力。
如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時(shí)，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。
第二十二條?稅費(fèi)。
甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)、印花稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)。
第二十三條?通知。
1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時(shí)后，視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá)。
第二十四條?適用法律及爭(zhēng)議解決。
1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭(zhēng)議解決均依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第（?）項(xiàng)方式解決：
（1）申請(qǐng)________________委員會(huì)_____；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十五條?其他。
1.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本合同于雙方簽字之日起生效。
4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。
甲方：_____________________。
法定代表人：_______________。
委托代理人：_______________。
簽署日期：_________________
乙方：_____________________。
法定代表人：_______________。
委托代理人：_______________。
簽署日期：_________________
灘涂租賃合同篇二
抵押權(quán)人(乙方)：________________。
第一條抵押財(cái)產(chǎn)：_________________甲方所有的價(jià)值_____________萬元的黃金共________________千克。
________________元。
第三條抵押黃金的保管方式和保管責(zé)任如下：_________________。
抵押黃金由甲方自行保管并使用,甲方應(yīng)妥善保管該抵押黃金在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第四條在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈(zèng)黃金;甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押黃金的,應(yīng)取得乙方書面同意。
第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。
處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。
第八條抵押權(quán)的撤銷：_________________主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十條違約責(zé)任。
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀。
甲方___________。
乙方___________。
____年_____月_____日。
灘涂租賃合同篇三
為保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方自愿為__________（以下簡(jiǎn)稱被擔(dān)保人），其有效身份證件號(hào)或單位注冊(cè)號(hào)（或編號(hào)）為_________，以自有財(cái)產(chǎn)向乙方領(lǐng)用牡丹貸記卡提供抵押擔(dān)保。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合約。
一、定義：本合約所稱被擔(dān)保人系指牡丹貸記卡商務(wù)卡持卡單位和個(gè)人卡持卡人。
二、擔(dān)保范圍：被擔(dān)保人根據(jù)其與乙方所簽訂的編號(hào)為__________的《牡丹貸記卡領(lǐng)用合約》項(xiàng)下因牡丹貸記卡而發(fā)生的全部債務(wù)（包括信用額度內(nèi)及超信用額度透支的本息、超限費(fèi)、滯納金、追索費(fèi)用等）和乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。上述債務(wù)的擔(dān)保以抵押權(quán)設(shè)立時(shí)確定的價(jià)值為限，甲方對(duì)被擔(dān)保人債務(wù)的償還順序?yàn)橄葍斶€已計(jì)息貸款，后償還未計(jì)息貸款，還款的順序均為利息、費(fèi)用（超限費(fèi)、滯納金等）、取現(xiàn)/轉(zhuǎn)賬和消費(fèi)等貸款。
三、甲方提供的抵押物由本合約項(xiàng)下的抵押物清單載明，該清單為本合同的組成部分。
四、甲方陳述與保證。
（三）如實(shí)說明抵押物的狀況和存在的瑕疵；
（四）負(fù)責(zé)辦理本合約項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、公證、鑒定、登記等事宜，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
五、甲方不得將已設(shè)立抵押的抵押物作為其他債權(quán)的擔(dān)保。
六、甲方將出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。
七、甲方發(fā)生抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或法定代表人（負(fù)責(zé)人）、住所（地址）等變更情形的，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，甲方未履行該義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。
八、甲方轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)取得乙方的同意，并另行提供經(jīng)乙方認(rèn)可的擔(dān)保，否則，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)值明顯低于其價(jià)值的，乙方有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
九、甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，乙方依法有權(quán)要求甲方停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。甲方對(duì)抵押物價(jià)值減少無過錯(cuò)的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
十、甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所有的所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方清償。
十一、抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。
十二、被擔(dān)保人透支期限屆滿不履行債務(wù)的，乙方可以與甲方協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，乙方可以向人民法院提出訴訟。抵押物折價(jià)、拍賣或者變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。
十三、甲方若需提前終止本合約，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，俟被擔(dān)保人另行提供了經(jīng)乙方認(rèn)可的擔(dān)?；虮粨?dān)保人銷戶后，本合約方可解除，但甲方對(duì)合約解除以前被擔(dān)保人債務(wù)仍承擔(dān)清償責(zé)任。
十四、甲方的擔(dān)保責(zé)任不因牡丹貸記卡章程所依附的法律法規(guī)和規(guī)章的修改、章程的修改、對(duì)被擔(dān)保人收費(fèi)項(xiàng)目或標(biāo)準(zhǔn)的變化、利率的調(diào)整、被擔(dān)保人中途換領(lǐng)新卡、被擔(dān)保人人數(shù)的增減、被擔(dān)保人信用額度的調(diào)整等情形而改變。
十五、本合約不因乙方與被擔(dān)保人所簽訂的《牡丹貸記卡領(lǐng)用合約》的無效而無效。
十六、甲乙雙方在履行本合約中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成提起訴訟的，由乙方所在地人民法院管轄。
十七、本合約自甲乙雙方簽章之日起生效，至持卡人銷戶之日終止。依法需要登記的，則自登記之日起生效。
十八、甲乙雙方可以就本合約未盡事宜另行約定補(bǔ)充條款作為本合約附件，與本合約具有同等法律效力。
十九、甲方提供抵押的抵押物清單如下：
灘涂租賃合同篇四
出租方：（簡(jiǎn)稱甲方）。
承租方：（簡(jiǎn)稱乙方）。
合同簽訂地點(diǎn)：
為了促進(jìn)xxxx飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就xxxx飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過）。
第一條xxxx飯店坐落于洪湖市號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為xxxx飯店主體樓、停車場(chǎng)和門面。
第二條租賃期從年月日至年月日。
第三條租金前十年為壹拾貳萬元/年；后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬元/年。
第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。xx年甲方不收取乙方租金。
第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。
第六條乙方租賃xxxx飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。
第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。
第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。
第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。
有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的.組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。
裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。
租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。
第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率。
對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。
本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。
第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。
第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。
第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。
乙方的過錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。
第十六條合同解除條件。
有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的；
2、乙方改變租賃物用途的；
3、乙方轉(zhuǎn)租的；
4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的；
5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的；
6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的；
7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒有正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；
8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；
9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的；
2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的；
第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年月日。
乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。
第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dān)責(zé)任。
第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬元違約金；乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。
甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬元違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。
第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無效行為。
以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方：洪湖市xxxxxxxx公司乙方：
法定代表人：
甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：
灘涂租賃合同篇五
甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則,經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，就海區(qū)灘涂租賃事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條租賃物概況。
租賃物位于____________的淺海灘涂,包括現(xiàn)有的養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)所養(yǎng)殖的海珍品和所租賃海區(qū)的地上的所有建筑物。有關(guān)該海區(qū)灘涂等詳細(xì)描述（略）。
第二條租賃期限。
占地____畝淺海海灘涂的租賃期為____年____個(gè)月(即自____年____月____日至____年____月____日止)；占地____畝的灘涂大棚車間租賃期為____年____個(gè)月(即自____年____月____日至____年____月____日止)。
第三條租賃物面積和租金。
租賃物占地總面積為____畝,租賃期間租金共計(jì)人民幣_(tái)____元整（大寫：___）。
第四條支付方式。
合同簽訂之日乙方一次性向甲方交納全部租金，即人民幣_(tái)____元整（大寫：___）。
第四條產(chǎn)權(quán)歸屬。
合同期滿后,乙方要按時(shí)遷離租賃物同時(shí)所增加的產(chǎn)權(quán)投資無償歸甲方所有；未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自轉(zhuǎn)讓該租賃物。
第五條稅費(fèi)。
租賃期內(nèi),乙方必須合法經(jīng)營(yíng),國(guó)家和上級(jí)所規(guī)定的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)。
1.甲方要合法提供租賃的淺海海灘涂。
2.乙方租賃期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng),并維護(hù)好現(xiàn)有淺海灘涂設(shè)施和地上建筑物。
3.乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如出現(xiàn)來自甲方之外的無故干擾因素,由乙方上報(bào)公安機(jī)關(guān)妥善解決，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條違約責(zé)任。
1.甲方如在租賃期間單方違約應(yīng)賠償乙方因投資所造成的一切損失。
2.乙方如不按期足額交納租金則視為違約,甲方有權(quán)收回該淺海海灘涂,并不退還己交租金。
第八條陳述和保證。
1.甲方向乙方陳述和保證如下：
（2）本協(xié)議自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
2.乙方向甲方陳述和保證如下：
（2）本協(xié)議自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
第九條保密。
一方對(duì)因海區(qū)灘涂租賃而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第十條補(bǔ)充與變更。
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。
第十一條不可抗力。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十二條法律適用與糾紛解決方式。
1.本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。
2.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
3.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：
（1）將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十三條生效條件。
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
灘涂租賃合同篇六
合同編號(hào)：
乙方(承租方)：公司。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條租用儀器名稱、租賃單價(jià)：
租用儀器名稱：
租賃單價(jià)：租金元/天(押金元)。
費(fèi)用產(chǎn)生：運(yùn)輸費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第二條租賃期限：儀器的租賃期限為20__年1月10日至20__年1月14日(從出貨次日算至收貨前一天止;算租用日期)，租賃結(jié)束后乙方將儀器歸還給甲方。以上租賃時(shí)間為預(yù)估租賃時(shí)間，實(shí)際費(fèi)用的計(jì)取按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算(含路途時(shí)間)。
第三條租金和租金的交納期限：
1、甲乙雙方按合同約定的單價(jià)和實(shí)際租用天數(shù)結(jié)算租賃費(fèi)用(租金從押金中扣除，多退少補(bǔ)原則)。
第四條租賃期間租賃儀器的維修保養(yǎng)：
1、甲乙雙方確認(rèn)租賃關(guān)系之時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)儀器的質(zhì)量、成色共同確認(rèn)，租賃儀器由甲方移交給乙方之時(shí)起，(由于路途遠(yuǎn)甲方負(fù)責(zé)在本廠教導(dǎo)乙方正常的維修保養(yǎng)及普通故障的排除。)。
2、因乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致租賃儀器硬件出現(xiàn)故障或受損無法使用，乙方不得自行拆機(jī)維修，應(yīng)返還甲方維修，費(fèi)用由乙方支付。
第五條違約責(zé)任：
1、甲乙雙方一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
3、甲乙雙方若一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
4、甲乙雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
5、甲乙雙方一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。甲乙雙方一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。
第六條爭(zhēng)議的解決方式：甲乙雙方可協(xié)商解決或到當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，仍不能解決時(shí)可訴之于法。
第七條本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前日內(nèi)，雙方如愿意延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
注：本合同一式貳份，合同雙方各執(zhí)一份。
甲方(出租方)：乙方(承租方)：
委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：
地址：地址：
電話：電話：
傳真：傳真：
灘涂租賃合同篇七
甲方（出租方）：
住所：
【法定代表人】：聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
乙方（承租方）：
住所：
【法定代表人】：聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條出租煤場(chǎng)情況和租賃用途。
1—1甲方將坐落在的煤場(chǎng)一處，煤場(chǎng)內(nèi)的建筑物以及設(shè)備有要用途是存煤、選美、銷售煤炭等，如果乙方想改變使用性質(zhì)，必須提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意，乙方才可以改變使用性質(zhì)。
1—2乙方向甲方承諾，租賃該煤場(chǎng)作為經(jīng)營(yíng)煤炭使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得違法經(jīng)營(yíng)，如乙方非法經(jīng)營(yíng)給煤場(chǎng)造成損失由乙方承擔(dān)。
1—3乙方不得擅自改變?cè)撁簣?chǎng)上的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，如有改變需求，需要通知甲方協(xié)商解決。
1—4乙方租賃期到，所有建筑物和設(shè)備在合理損耗范圍之內(nèi)，由甲方檢驗(yàn)后，乙方方可撤離。
第二條交付日期和租賃期限
2—1甲、乙雙方約定，甲方與年月與年月日起至年月日止。合同有效期為年。
2—2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該煤場(chǎng)。乙方需繼續(xù)承租該煤場(chǎng)的，則應(yīng)與租賃期屆滿前2個(gè)月，向甲方提處續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
2—3合同期滿乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第三條租金、支付方式和期限。
3—1甲、乙雙方約定，該煤場(chǎng)年租金為）。
3—2租金按階段分期付款，合同生效當(dāng)日起3個(gè)工作日內(nèi)付元（），場(chǎng)地建筑物、設(shè)備等交付乙方后，且能正常運(yùn)作后，付元（）。
第四條其他費(fèi)用。
4—1租賃期間，使用該煤場(chǎng)所發(fā)生的水、電、暖、通信、空調(diào)、有線電視、衛(wèi)生費(fèi)、安全保護(hù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4—2甲方負(fù)責(zé)此煤場(chǎng)與工商、稅務(wù)、環(huán)保、土地、村民及其他政府執(zhí)法部門相關(guān)事宜的處理，并且產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4—3該煤場(chǎng)地磅檢驗(yàn)校驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4—4合同生效日之前，該煤場(chǎng)的一切債務(wù)糾紛均與乙方無關(guān)。
第五條解除本合同的條件。
5—1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，且甲方必須退還乙方剩余租期的租金，雙方互不承認(rèn)相關(guān)賠償責(zé)任：
（一）該煤場(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被提前收回的；
（二）該煤場(chǎng)因社會(huì)公益事業(yè)被依法征用的；
（三）該煤場(chǎng)在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀、滅失的；
（四）該煤場(chǎng)由于政府行為不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的；
（五）其他由乙方之外不可抗拒因素導(dǎo)致的.；
第六條違約責(zé)任。
6—1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方必須提前3個(gè)月通知乙方，經(jīng)乙方同意后，甲方賠償乙方剩余租期租金2倍的違約金及經(jīng)濟(jì)損失，本合同終止。
6—2合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方不得把煤場(chǎng)再次轉(zhuǎn)租他人。
第七條解決爭(zhēng)議的方式。
7—1本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。
第八條其他條款。
8—1本合同自雙方簽字之日起生效。
8—2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
8—3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。
8—4本合同連同附件一式2份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)1份均具有同等效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
灘涂租賃合同篇八
為了確保與簽訂的號(hào)借款合同(下稱主合同)的履行，抵押人愿為抵押權(quán)人按主合同與借款人形成的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額、期限。
1.種類房產(chǎn)抵押借款。
2.被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為________人民幣。
3.擔(dān)保期限：_________________________。
第二條抵押擔(dān)保的范圍。
抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費(fèi)、過戶費(fèi)等抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。
第三條抵押物狀況。
抵押人一致同意以上述抵押物設(shè)定抵押。
第四條其他約定。
1.借款人應(yīng)保證該抵押房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。如借款人提供的上述抵押房產(chǎn)已有銀行抵押登記，借款人應(yīng)另行提供其他與借款額相應(yīng)的抵押擔(dān)保資產(chǎn)，并辦理抵押登記手續(xù)。
2.本協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用(抵押登記、公正等)均由乙方負(fù)責(zé)。
3.抵押期間未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈(zèng)予或以其他方式處分抵押物。
第五條違約責(zé)任。
抵押到期，乙方不能按期償還甲方借款時(shí)，甲方有權(quán)出售上述房屋，以變賣的價(jià)款來折抵借款，或者乙方自愿將所抵押的房產(chǎn)折價(jià)抵償甲方，乙方應(yīng)積極配合辦理相應(yīng)的手續(xù)，如果因房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，所變賣的房款不足以抵押甲方的借款時(shí)，乙方應(yīng)用其所有的或擔(dān)保人所有的其他財(cái)產(chǎn)給予以償還。
第六條爭(zhēng)議的解決。
以上協(xié)議，雙方應(yīng)自覺遵守，在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商，雙方同意依法向抵押權(quán)人(甲方)所在地人民法院起訴解決。
第七條合同的生效。
本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。
第八條本合同一式份，其中抵押權(quán)人份，抵押人份，抵押登記機(jī)關(guān)份，具有同等法律效力。
抵押權(quán)人(簽字)：________________(指模)。
抵押人(共有人)(簽字)：________________(指模)。
灘涂租賃合同篇九
為切實(shí)保護(hù)土地抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范土地抵押行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《浙江省土地登記辦法》等土地管理有關(guān)規(guī)定，抵押當(dāng)事人必須依法訂立土地抵押登記合同，共同遵守。
抵押人：債務(wù)人：抵押權(quán)人：
一、抵押人自愿以其有權(quán)處分的位于地塊土地全部抵押給抵押權(quán)人，該抵押土地使用權(quán)面積平方米，土地證號(hào)。該抵押土地評(píng)估價(jià)值為元，協(xié)議價(jià)值為元。
二、抵押權(quán)人經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)和認(rèn)真調(diào)查，已經(jīng)查明該抵押土地權(quán)屬清楚，座落、位置明確，四至界限分明，無限制該抵押土地權(quán)利情況，自愿接受上述土地為抵押物。抵押后，如果發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議和限制權(quán)利等情況，抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任;抵押登記機(jī)關(guān)對(duì)已辦理抵押登記的土地在登記的抵押期限內(nèi)負(fù)保全義務(wù)。
三、根據(jù)____年__月_日簽定的主合同，上述土地抵押率為%，債務(wù)金額為幣，小寫元，大寫________________元。抵押期限為年月日至年月日。
四、抵押人將土地抵押給抵押權(quán)人期間，其土地使用權(quán)證由保管，抵押土地仍由抵押人占管、使用。
五、抵押人將已出租的土地抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效;抵押人在抵押期未滿前如需要轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置已抵押土地時(shí)，應(yīng)事先取得抵押權(quán)人書面同意，凡未取得抵押權(quán)人書面同意的，轉(zhuǎn)讓或處置行為無效，如因抵押人的過失或故意行為而導(dǎo)致抵押土地價(jià)值減少，不能或不足以擔(dān)保債務(wù)時(shí)，抵押人有義務(wù)重新提供或追加擔(dān)保。
依合同規(guī)定需要保險(xiǎn)的，由抵押人向中國(guó)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保。如遇國(guó)家收回土地使用權(quán)時(shí)：
追加擔(dān)保;。
六、債務(wù)人應(yīng)按合同規(guī)定。按期償還債務(wù)，到期不能還清債務(wù)的，抵押人可向抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押延期，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可辦理抵押變更登記手續(xù)。抵押權(quán)人未受清償，抵押人也未向抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押延期的，抵押權(quán)人可按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，與抵押人協(xié)議以抵押土地折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押土地所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以通過以下途徑解決：
申請(qǐng)寧波仲裁委員會(huì)仲裁;。
向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。
七、本合同有限期限至，抵押登記期滿90日內(nèi)既不辦理變更登記，又不辦理注銷登記手續(xù)的，抵押登記機(jī)關(guān)將自行辦理抵押登記注銷手續(xù)。
八、本合同未盡事宜，應(yīng)按我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，也可以由抵押人和抵押權(quán)人另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議由雙方簽章并經(jīng)土地抵押登記機(jī)關(guān)審核同意后與本合同具有同等法律效力。
九、本合同由當(dāng)事人簽章并從土地抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記之日起生效。
十、當(dāng)事人各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：
本合同一式三份，抵押人、抵押權(quán)人和抵押登記機(jī)關(guān)各一份。
抵押人：法定代表人：委托代理人：地址：聯(lián)系電話：
債務(wù)人：法定代表人：委托代理人：地址：聯(lián)系電話：
抵押權(quán)人：法定代表人：委托代理人：地址：聯(lián)系電話：
灘涂租賃合同篇十
今天是中秋節(jié)。早上，爸爸想帶我們?nèi)ツ睦锿嬉幌?，遠(yuǎn)的地方又去不了，近的又不知哪里好玩。想了一會(huì)兒，爸爸故作神秘地說：“走，我?guī)銈內(nèi)ヒ粋€(gè)地方?！苯又?，爸爸好像油費(fèi)不要錢一樣，七拐八拐地拐進(jìn)了一條公路。公路旁只有樹，沒有房子，也沒有人。
過了一會(huì)兒，我漸漸看見了人，還看見了灘涂。灘涂上有很多人，有的在拾貝殼，有的在抓螃蟹，還有的再捉魚。
我們迫不及待地跑上灘涂。踩在這里的沙子上，感覺特不一樣，就像踩在棉花上。在灘涂上，看不見海水，一望無際都是灘涂，爸爸說這是潮水退了。有些地方都是海泥，人踩上去都會(huì)陷下去。我們?cè)跒┩可献教~、抓螃蟹、建水庫，任憑泥賤到我們的臉上、身上，開心的不得了。我們向深海走去，看見了一片泥地，像一塊巨大的巧克力蛋糕。我們踩了一下，腳馬上陷了下去，我們把這塊大“蛋糕”踩得印出一個(gè)個(gè)大腳丫。然后，我們抬頭看看天空，感嘆這沒有受過污染的天空是多么蔚藍(lán)。
灘涂租賃合同篇十一
第一條為了加強(qiáng)灘涂資源管理，合理開發(fā)利用灘涂，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市具體情況，制定本條例。
第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)長(zhǎng)江口、東海和杭州灣沿岸以及島嶼四周的灘涂。現(xiàn)有港區(qū)以及國(guó)家和本市確定的規(guī)劃港區(qū)除外。
本條例所稱開發(fā)利用灘涂，是指灘涂的促淤、圈圍、利用和保護(hù)。
第三條本市灘涂屬國(guó)家所有。
任何單位或者個(gè)人不得非法占用灘涂。
第四條開發(fā)利用灘涂應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市城鄉(xiāng)建設(shè)需要，遵循統(tǒng)籌規(guī)劃、因地制宜、合理開發(fā)、有償使用的原則。
本市鼓勵(lì)和支持國(guó)內(nèi)外投資者開發(fā)利用灘涂，誰投資誰受益。
本市依法保護(hù)開發(fā)利用灘涂的單位或者個(gè)人的合法權(quán)益。
第五條市和濱江沿海各區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，采取有效措施促進(jìn)灘涂的開發(fā)利用。
第六條市水務(wù)行政管理部門主管本市開發(fā)利用灘涂管理工作，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本條例。
上海市灘涂管理處(以下簡(jiǎn)稱市灘涂管理處)具體負(fù)責(zé)本市開發(fā)利用灘涂的管理工作。
濱江沿海各區(qū)、縣水行政主管部門具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)開發(fā)利用灘涂的管理工作，業(yè)務(wù)上受市水務(wù)行政管理部門的領(lǐng)導(dǎo)。
本市城市規(guī)劃、房屋土地、港務(wù)、航道、海監(jiān)、海洋、環(huán)境保護(hù)、財(cái)政、物價(jià)、農(nóng)業(yè)、漁業(yè)等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本條例。
第七條本市開發(fā)利用灘涂總體規(guī)劃由市水務(wù)行政管理部門會(huì)同有關(guān)部門編制，經(jīng)市城市規(guī)劃管理部門綜合平衡后，納入全市城市總體規(guī)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
開發(fā)利用灘涂規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與航道、港口、環(huán)境保護(hù)、土地利用、海洋開發(fā)等專業(yè)規(guī)劃相協(xié)調(diào)，灘涂的圈圍規(guī)劃線不得超過駁岸規(guī)劃線。
第八條促淤工程應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市開發(fā)利用灘涂總體規(guī)劃，結(jié)合長(zhǎng)江口、杭州灣的整治規(guī)劃組織實(shí)施。
第九條市和區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)采取多渠道、多層次、多元化的方式，籌集開發(fā)利用灘涂資金。
開發(fā)利用灘涂資金來源主要有:。
(一)土地墾復(fù)基金;。
(二)灘涂使用費(fèi);。
(三)國(guó)家和本市的財(cái)政撥款;。
(四)國(guó)內(nèi)外投資者的投資。
前款資金應(yīng)當(dāng)用于開發(fā)利用灘涂，任何單位或者個(gè)人不得截留或者挪用。
第十條開發(fā)利用灘涂必須具備下列條件:。
(一)符合開發(fā)利用灘涂總體規(guī)劃;。
(二)灘勢(shì)穩(wěn)定或者灘涂處于淤漲狀態(tài);。
(三)對(duì)周圍地區(qū)的生態(tài)環(huán)境、水產(chǎn)資源、航道、河勢(shì)、防汛工程設(shè)施等無不利影響。
第十一條本市開發(fā)利用灘涂，實(shí)行許可證制度。
開發(fā)利用灘涂的項(xiàng)目在八十公頃以下(含八十公頃)的，向?yàn)┩克诘氐膮^(qū)、縣水行政主管部門提出申請(qǐng);開發(fā)利用灘涂在八十公頃以上的，向市灘涂管理處提出申請(qǐng)。申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)說明開發(fā)利用項(xiàng)目的用途、范圍、使用方式及其開發(fā)利用期限等。
第十二條市灘涂管理處或者區(qū)、縣水行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到開發(fā)利用灘涂的單位或者個(gè)人的書面申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)提出初審意見，報(bào)市水務(wù)行政管理部門審批。
市水務(wù)行政管理部門應(yīng)當(dāng)自收到市灘涂管理處或者區(qū)、縣水行政主管部門的初審意見之日起三十日內(nèi)作出審批決定。
市水務(wù)行政管理部門在作出審批決定之前，應(yīng)當(dāng)征詢市級(jí)相關(guān)部門的意見;其中由市灘涂管理處初審的項(xiàng)目，市水務(wù)行政管理部門在作出審批決定之前，還應(yīng)當(dāng)征求灘涂所在地的區(qū)、縣水行政主管部門的意見。
對(duì)批準(zhǔn)開發(fā)利用灘涂的，由市水務(wù)行政管理部門核發(fā)《灘涂開發(fā)利用許可證》，確認(rèn)其灘涂使用權(quán);不予批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)者書面說明理由。
第十三條單位或者個(gè)人經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)利用灘涂后，需要改變開發(fā)利用項(xiàng)目的用途、范圍、使用方式及其開發(fā)利用期限的，應(yīng)當(dāng)按照原申報(bào)程序辦理變更登記手續(xù)。
單位或者個(gè)人經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)利用灘涂后，需要轉(zhuǎn)讓灘涂使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照原申報(bào)程序辦理審批手續(xù)。
第十四條促淤和圈圍灘涂工程，必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)，并按照有關(guān)技術(shù)規(guī)程進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。
第十五條灘涂圈圍工程竣工后，市水務(wù)行政管理部門應(yīng)當(dāng)組織市城市規(guī)劃、房屋土地管理部門和灘涂所在地的區(qū)、縣水行政主管部門及相關(guān)部門進(jìn)行工程驗(yàn)收。
工程不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)利用灘涂的單位或者個(gè)人必須返工重建。返工重建的經(jīng)費(fèi)，由開發(fā)利用灘涂的單位或者個(gè)人承擔(dān)。
第十六條圈圍灘涂形成的土地屬國(guó)家所有。
圈圍灘涂工程竣工驗(yàn)收后，開發(fā)利用灘涂的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持驗(yàn)收合格證明材料和《灘涂開發(fā)利用許可證》，向市或者區(qū)、縣房屋土地管理部門辦理《國(guó)有土地使用證》。房屋土地管理部門應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市土地管理的有關(guān)規(guī)定實(shí)施管理。
本市圈圍灘涂形成土地的使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府規(guī)定。
第十七條經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)利用灘涂的單位或者個(gè)人享有下列權(quán)利:。
(三)圈圍灘涂從事社會(huì)公益事業(yè)的，經(jīng)市水務(wù)行政管理部門批準(zhǔn)，予以減免灘涂使用費(fèi)。
第十八條在灘涂上從事養(yǎng)殖、捕撈作業(yè)，鋪設(shè)海底電纜、管道，沖灘拆船以及搭建房屋、棚舍的，不得影響防汛安全。
第十九條單位或者個(gè)人開發(fā)利用灘涂時(shí)，未經(jīng)區(qū)、縣水行政主管部門同意，不得從事下列行為:。
(一)拆除已失去功能的護(hù)灘、保岸、促淤工程設(shè)施;。
(二)在灘涂上割青、放牧;。
(三)在灘涂設(shè)置或者擴(kuò)大排污口。
第二十條禁止任何單位或者個(gè)人從事下列行為:。
(一)未取得《灘涂開發(fā)利用許可證》開發(fā)利用灘涂;。
(二)拆除或者損壞護(hù)灘、保岸、促淤工程設(shè)施;。
(三)傾倒廢液、廢渣或者其他廢棄物污染灘涂;。
(四)危害灘涂完整和堤防安全;。
(五)損毀護(hù)灘防浪作物或者砍伐堤防防護(hù)林。
第二十一條開發(fā)利用灘涂的單位或者個(gè)人具有護(hù)灘保岸的義務(wù)，汛期應(yīng)當(dāng)服從所在地的區(qū)、縣防汛指揮機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一指揮。
第二十二條國(guó)家因國(guó)防、防汛或者重大經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展需要依法收回灘涂使用權(quán)的，原開發(fā)利用灘涂的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)服從。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向原開發(fā)利用灘涂的單位或者個(gè)人給予合理補(bǔ)償。
第二十三條單位或者個(gè)人開發(fā)利用灘涂，應(yīng)當(dāng)繳納灘涂使用費(fèi)。灘涂使用費(fèi)征收和使用的具體辦法，由市人民政府另行制定。
第二十四條對(duì)在灘涂資源的保護(hù)和開發(fā)以及科學(xué)研究等方面作出顯著成績(jī)的單位或者個(gè)人，由市和區(qū)、縣人民政府或者同級(jí)水行政主管部門給予表彰、獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十五條單位或者個(gè)人違反本條例規(guī)定的，由市灘涂管理處或者區(qū)、縣水行政主管部門責(zé)令其停止違法行為，限期恢復(fù)原狀或者采取補(bǔ)救措施，其中造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，對(duì)直接責(zé)任者可以由其所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分。
第二十六條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由市灘涂管理處或者區(qū)、縣水行政主管部門沒收其違法所得，并按照下列規(guī)定處以罰款:。
(八)違反本條例第二十條第五項(xiàng)規(guī)定，損毀護(hù)灘防浪作物或者砍伐堤防防護(hù)林的，處以一百元以上一萬元以下的罰款。
違反本條例規(guī)定，屬于其他行政管理部門管理職權(quán)的，由有關(guān)部門按照相關(guān)法律、法規(guī)予以處罰。
第二十七條單位或者個(gè)人違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由市水務(wù)行政管理部門吊銷其《灘涂開發(fā)利用許可證》:。
(一)自獲準(zhǔn)圈圍灘涂之日起滿兩年，無正當(dāng)理由未圈圍的;。
(二)擅自改變?yōu)┩渴褂梅秶⒂猛?，情?jié)嚴(yán)重的;。
(三)拒不繳納灘涂使用費(fèi)的。
第二十八條市水務(wù)行政管理部門、市灘涂管理處或者區(qū)、縣水行政主管部門作出行政處罰，應(yīng)當(dāng)出具行政處罰決定書。收繳罰沒款應(yīng)當(dāng)出具市財(cái)政部門統(tǒng)一印制的罰沒財(cái)物收據(jù)。
罰沒收入按規(guī)定上繳國(guó)庫。
第二十九條當(dāng)事人對(duì)行政管理部門作出的具體行政行為不服的，可以按照《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》和《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定，申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)復(fù)議，不提起訴訟，又不履行具體行政行為的，作出具體行政行為的部門可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十條拒絕、阻礙行政管理人員執(zhí)行職務(wù)，違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的，由公安部門依法處罰;情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十一條行政管理人員應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法，秉公執(zhí)法。對(duì)玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊尚未構(gòu)成犯罪的，予以行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十二條本條例的具體應(yīng)用問題，由市水務(wù)行政管理部門負(fù)責(zé)解釋。
第三十三條本條例自1月1日起施行。
1986年6月20日上海市第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十二次會(huì)議批準(zhǔn)的《上海市灘涂管理暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。
灘涂租賃合同篇十二
甲方：xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村 乙方：xxx經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將位于xx屯的土地租賃給乙方使用，雙方具體協(xié)商如下。
一、乙方在甲方土地面積，面積位置在村北大道東一塊土地，共10000平方米。
二、租賃時(shí)間為40年。即自2004年5月1日起至2044年5月1日止， 交款方式：合同簽定之日起全部一次性付清。
三、土地租賃費(fèi)按每平方米6元計(jì)算，總額為陸萬元整。如果乙方改變用途，需要辦理各種手續(xù)， 甲反出手續(xù)乙方承擔(dān)費(fèi)用。
四、土地租賃期間，可自由的選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，但不影響東面耕地，乙方所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須向國(guó)家交稅 (必須在本鎮(zhèn)交納)。
五、租賃期內(nèi)，甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行，任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行，否則造成的`一切經(jīng)濟(jì)損失由造成方負(fù)責(zé)全部責(zé)任，乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)可同他人聯(lián)營(yíng)，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，但租賃期不超過協(xié)議期限。
六、租賃期滿后，土地歸村集體所有，此合同自行作廢，不發(fā)生法律效益，若乙方需繼續(xù)租賃， 甲方優(yōu)先于乙方，如不租乙方投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國(guó)家法律處理。
七、其他未盡事益及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決。 以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負(fù)責(zé)。
灘涂租賃合同篇十三
村集體在村東南河荒灘栽植楊樹一批，為加強(qiáng)管理，借鑒以往的管理經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)村兩委會(huì)研究決定，對(duì)我村東南河荒灘的樹場(chǎng)對(duì)外發(fā)包，經(jīng)雙方協(xié)商，特制定以下條款：
一、林權(quán)及荒灘使用權(quán)歸甲方，乙方只是對(duì)樹木進(jìn)行管理。
二、承包四至：東至：西至：東西寬米，南北長(zhǎng)米，楊樹行，共計(jì)棵。行距4×4(米)。
三、交款方式：乙方一次性付清承包費(fèi)元現(xiàn)金大寫。
四、承包期限：自20xx年5月5日至20xx年12月30日止。
五、分成方式，甲乙方按成材樹木實(shí)際做價(jià)7：3分成，合同到期采伐完成后，荒灘收歸集體，另行處理。
六、管理辦法，村兩委任用護(hù)林員對(duì)整片樹木進(jìn)行監(jiān)督重，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向村兩委匯報(bào)，乙方不得破壞、損害樹木，并加強(qiáng)管理，正常修剪，中耕施肥，補(bǔ)齊自然死亡的樹苗，不得在樹行中亂栽或間伐。如遇自然災(zāi)害或特殊情況損壞的樹木，采伐處置權(quán)歸集體，不與乙方分成，但合同到期后按成活率計(jì)算分成。
甲方每年春秋兩季定期進(jìn)行檢查并做記錄，三年內(nèi)補(bǔ)齊自然死亡的樹苗，以后每少一棵罰乙方100—500元，乙方自行伐樹一棵，罰款500—1000元，如有故意破壞者，視情節(jié)輕重處以樹木做價(jià)的3—5倍的罰款或移交司法機(jī)關(guān)處理。
七、獎(jiǎng)懲措施：
1甲、乙雙方按本合同執(zhí)行至期滿，本片林地現(xiàn)存樹8齡以上成材樹占原栽棵樹的90%以上者獎(jiǎng)乙方1成，即甲、乙雙方按6：4分成。
2現(xiàn)存8齡以上成材樹占原栽棵樹的71%至89%者按本合同第五款執(zhí)行。
3嚴(yán)格每年檢查制度，檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)存棵樹低于原栽數(shù)目的70%，終止承包合同，原交承包費(fèi)按罰款處理。
八、承包期間如因蓄水等政府征地行為，補(bǔ)償款歸民有。如出現(xiàn)上述情況1—3年內(nèi)承包費(fèi)無息全額返還，4—20xx年內(nèi)退還未到期承包費(fèi)，分成按上述款項(xiàng)執(zhí)行。
九、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
十、本合同一式三份，甲、乙方、鑒證方各一份，本合同自簽訂之日起生效。
甲方：法定代表人：乙方：
灘涂租賃合同篇十四
甲方（出租方）：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（身份證號(hào)碼）：公司地址（家庭住址）：法定代表人：聯(lián)系電話：
乙方（承租方）：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：公司地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
鑒于：
1、甲方系所出租海域及附屬物、建筑物合法的使用權(quán)人；
2、甲方所出租的海域不存在抵押或其他第三人主張權(quán)利等瑕疵；
3、甲方保證提供給乙方所有材料及出租程序真實(shí)合法；
4、甲、乙一致確認(rèn)，雙方在履行本合同過程中的送達(dá)地址以上述地址為準(zhǔn)，若有變更書面通知另一方。
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》和《海域使用權(quán)管理規(guī)定》等國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃海域使用權(quán)從事海產(chǎn)品養(yǎng)殖事宜達(dá)成一致意見。為明確的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條租賃海域的基本情況。
1、坐落位置：（海域使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件一）。
2、使用權(quán)面積：其中，甲方有畝（東至，西至，南至，北至）尚未辦理海域使用證。甲方承諾自本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)辦理完該部分海域使用權(quán)證，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)，否則造成乙方損失均由甲方承擔(dān)。
3、用途：乙方承諾在甲方與海洋行政主管部門簽署的海域使用權(quán)所限定的。
用途范圍內(nèi)使用上述海域。
4、海域現(xiàn)狀：灘涂上無其它養(yǎng)殖及建筑物。
5、批準(zhǔn)使用期限：自月月若乙方無法完全成品收成甲方應(yīng)給予乙方順延，順延時(shí)間應(yīng)按月每畝租金計(jì)算。
6、海域使用權(quán)證號(hào)：7、海域使用權(quán)出讓合同書號(hào)：第二條租賃期限。
1、租賃期限為年，自月日止。
2、在租賃期限內(nèi)，除本合同另有約定外，甲方不得提前收回海域使用權(quán)。
3、租賃期滿，在同等條件下，乙方有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
第三條租賃海域的交付使用。
1、甲方自本合同簽訂之日將海域使用權(quán)交付乙方。
2、乙方在甲方將該海域使用權(quán)交付之日起，必須依照本合同約定的用途實(shí)。
施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。在使用期內(nèi)甲方不得以任何理由干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
第四條租金、支付方式及稅費(fèi)承擔(dān)。
1、乙方向甲方支付本合同期內(nèi)從第一年至第三年每畝每年租金為人民幣元。從第四年至合同期滿每畝每年為120元人民幣，按實(shí)際養(yǎng)殖面積計(jì)算。
2、雙方一致同意每年分次支付上述租金：
第一次于每年日前支付租金的50%。
第二次于每年月日前支付租金的50%。
上述租金由乙方直接匯至甲方指定的帳戶，開戶名：開戶行：帳號(hào)：
3、甲方負(fù)責(zé)交納與租賃海域有關(guān)的`海域使用金、稅費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。
乙方除交付上述租金外，不再承擔(dān)其他任何費(fèi)用。
第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)。
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
2、本合同簽訂時(shí)向乙方提供租賃海域的海域使用權(quán)證等相關(guān)材料。
3、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向海域管理機(jī)關(guān)辦。
理海域租賃登記等相關(guān)事宜。
4、乙方需在承租的海域上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑。
物時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。
5、租賃期間，甲方在租賃海域相毗鄰海域行使權(quán)利時(shí)不得影響、妨礙乙方。
對(duì)租賃海域行使正當(dāng)權(quán)利。
6、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)租賃海域的公共關(guān)系、保護(hù)租賃海域的養(yǎng)殖環(huán)境和治安環(huán)境，保證乙方的養(yǎng)殖收益不受侵犯，包括但不限于協(xié)調(diào)政府海域功能區(qū)劃的調(diào)整、防止租賃海域的占用、產(chǎn)品等侵犯乙方權(quán)益行為。否則，乙方有權(quán)單方終止本合同。
7、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分。
及全部收回海域及附屬物、建筑物的使用權(quán)。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定合理使用租賃海域。
2、乙方須向甲方按本合同約定支付租金。
3、租賃期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方須及時(shí)、完整地將租賃海域及附屬物、建筑。
物交還甲方。
4、乙方主張優(yōu)先承租的，應(yīng)在租賃期滿一個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng)。
第六條違約責(zé)任。
1、在本合同簽訂后，若因甲方原因造成本合同無效或甲方有違反本合同約定任何事項(xiàng)，視為甲方構(gòu)成根本違約，乙方均有權(quán)單方解除本合同，甲方除應(yīng)退還已收的租金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于投資款、可收益款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）。
2、在本合同簽訂后，乙方若違反本合同約定未按時(shí)交付租金的，甲方書面通知乙方在合理時(shí)間內(nèi)仍未交付的，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)有權(quán)要求乙方按每日3‰承擔(dān)逾期付款違約金。
第七條不可抗力。
如果本合同因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，雙方免責(zé)。若國(guó)家征用灘涂所賠償?shù)那嗝缈顨w乙方所有，其余歸甲方所有。
第八條爭(zhēng)議的解決。
雙方在履行本合同過程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決，協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第九條其他。
1、本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并蓋章之日起生效。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議。
與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，至簽訂之日起生效。
甲方：乙方：
法人代表/授權(quán)代表：法人代表/授權(quán)代表：
年月日年月日。
灘涂租賃合同篇十五
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：青島市城陽區(qū)水產(chǎn)灘涂養(yǎng)殖場(chǎng)承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著互惠互利的原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就租賃養(yǎng)殖海區(qū)一事達(dá)成一致，簽訂本合同。
第一章、租賃標(biāo)的名稱、數(shù)量、用途及期限。
第一條、乙方承租甲方所屬的養(yǎng)殖區(qū)約142.9564公頃（詳見坐標(biāo)）。
第三條、租賃期限為三年，自5月17日至5月17日止。
第二章、租賃及交納方式。
第四條、租賃費(fèi)為60元/畝*年，即2144.346畝×60元/畝=12.8660萬元/年。
第五條、租賃費(fèi)的交納方法：合同簽定即付清一年的租賃費(fèi)，每年同一時(shí)間續(xù)交。
第三章、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。
第六條、甲方的義務(wù)。
1、甲方把灘涂承包給乙方，須確保該灘涂的合法性，不得以任何理。
由干預(yù)乙方的合法生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)，按合同規(guī)定。
收取租賃費(fèi)。
2、負(fù)責(zé)交納海域使用費(fèi)。
灘涂租賃合同篇十六
灘涂是海灘、河灘和湖灘的總稱，那么灘涂承包。
合同。
是怎樣的呢?以下是在本站小編為大家整理的灘涂承包合同范文，感謝您的欣賞。
發(fā)包方：新風(fēng)村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)村民代表大會(huì)研究決定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)將我村六組屯東，趙永峰樹地南灘涂承包給乙方，特訂立本合同，望甲乙雙方共同遵守。
一灘涂位置：新風(fēng)村六組省際通道東、趙永峰樹地南。
四承包價(jià)格：每畝每年30元。
五支付方式：承包前五年為治理期，不向甲方繳納承包費(fèi)。自20xx年起在每年年初以現(xiàn)金方式向甲方繳納當(dāng)年承包費(fèi)。
六用途：承包期限：20xx年(自20xx年3月1日至20xx年3月1日)。
七用途：承包給乙方用于帶動(dòng)群眾發(fā)展?jié)O業(yè))。
八甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1甲方權(quán)利：對(duì)乙方承包灘涂的使用有監(jiān)督權(quán)。
2甲方義務(wù)：負(fù)責(zé)確認(rèn)灘涂位置、四界、保障灘涂權(quán)屬清楚。3乙方權(quán)利：本合同簽訂后，合同期內(nèi)乙方對(duì)承包灘涂有使用權(quán)、治理權(quán)等利于發(fā)展?jié)O業(yè)的所有權(quán)利。
4乙方義務(wù)：負(fù)責(zé)灘涂治理，河道的疏通，不得影響村民的生產(chǎn)和生活。示范帶動(dòng)群眾發(fā)展?jié)O業(yè)。
九違約責(zé)任。
如甲方違約，按年限返還承包費(fèi)外，負(fù)責(zé)償還乙方一切投入費(fèi)用及造成的相應(yīng)損失。如乙方違約，甲方有權(quán)收回灘涂地。本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，并訂立補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等效力。
本合同自簽訂之日起生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
發(fā)包方：(甲方)(簽章)。
法人代表：
承包方：(乙方)(簽章)。
簽訂日期：
甲方：城北鄉(xiāng)南東洲村民委員會(huì)。
村集體在村東南河荒灘栽植楊樹一批，為加強(qiáng)管理，借鑒以往的管理經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)村兩委會(huì)研究決定，對(duì)我村東南河荒灘的樹場(chǎng)對(duì)外發(fā)包，經(jīng)雙方協(xié)商，特制定以下條款：
一、林權(quán)及荒灘使用權(quán)歸甲方，乙方只是對(duì)樹木進(jìn)行管理。
二、承包四至：東至：西至：東西寬米，南北長(zhǎng)米，楊樹行，共計(jì)棵。行距4×4(米)。
三、交款方式：乙方一次性付清承包費(fèi)元現(xiàn)金大寫。
四、承包期限：自20xx年5月5日至20xx年12月30日止。
五、分成方式，甲乙方按成材樹木實(shí)際做價(jià)7：3分成，合同到期采伐完成后，荒灘收歸集體，另行處理。
六、管理辦法，村兩委任用護(hù)林員對(duì)整片樹木進(jìn)行監(jiān)督重，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向村兩委匯報(bào)，乙方不得破壞、損害樹木，并加強(qiáng)管理，正常修剪，中耕施肥，補(bǔ)齊自然死亡的樹苗，不得在樹行中亂栽或間伐。如遇自然災(zāi)害或特殊情況損壞的樹木，采伐處置權(quán)歸集體，不與乙方分成，但合同到期后按成活率計(jì)算分成。
甲方每年春秋兩季定期進(jìn)行檢查并做記錄，三年內(nèi)補(bǔ)齊自然死亡的樹苗，以后每少一棵罰乙方100—500元，乙方自行伐樹一棵，罰款500—1000元，如有故意破壞者，視情節(jié)輕重處以樹木做價(jià)的3—5倍的罰款或移交司法機(jī)關(guān)處理。
七、獎(jiǎng)懲措施：
1甲、乙雙方按本合同執(zhí)行至期滿，本片林地現(xiàn)存樹8齡以上成材樹占原栽棵樹的90%以上者獎(jiǎng)乙方1成，即甲、乙雙方按6：4分成。
2現(xiàn)存8齡以上成材樹占原栽棵樹的71%至89%者按本合同第五款執(zhí)行。
3嚴(yán)格每年檢查制度，檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)存棵樹低于原栽數(shù)目的70%，終止承包合同，原交承包費(fèi)按罰款處理。
八、承包期間如因蓄水等政府征地行為，補(bǔ)償款歸民有。如出現(xiàn)上述情況1—3年內(nèi)承包費(fèi)無息全額返還，4—20xx年內(nèi)退還未到期承包費(fèi)，分成按上述款項(xiàng)執(zhí)行。
九、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
十、本合同一式三份，甲、乙方、鑒證方各一份，本合同自簽訂之日起生效。
甲方：法定代表人：乙方：
甲方：
乙方：
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，甲方經(jīng)過村黨支部、村民委員會(huì)、村民代表開會(huì)決定，將此地塊承包給乙方，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成以下條例，特立此合同。
一、甲方將位于村東公路北面荒灘承包給乙方，四至為：東至溝邊;南至：溝邊大樹地塊;西至：土地地塊;北至：村民土地。
二、承包期為年不變，即年月日至年月日止。
三、付款方式為：合同年月日至年月日乙方付甲方一次性叁萬元整。
四、此荒灘所有覆蓋物甲方負(fù)責(zé)，清理費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
五、乙方對(duì)所承包荒灘有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、處置權(quán)、轉(zhuǎn)包權(quán)。
六、甲方要遵重乙方所承包荒灘的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對(duì)荒灘的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方所承包的荒灘在履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)村委會(huì)其他任何名目的費(fèi)用。
八、甲方保證該荒灘原始道路的暢通，界線四至與他人無任何爭(zhēng)議，如因此發(fā)生糾紛，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
九、甲乙雙方必須信守合同，如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方所有經(jīng)濟(jì)損失，如乙方違約，甲方可不退還乙方的承包費(fèi)。
十、如在承包期限內(nèi)遇到國(guó)家建筑或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
十一、如遇自然災(zāi)害，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方不負(fù)責(zé)任。
十二、合同期滿后，在同等條件下，乙方可優(yōu)先承包。
十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
灘涂租賃合同篇十七
（以下簡(jiǎn)稱甲方）
（以下簡(jiǎn)稱乙方）
茲有乙方因業(yè)務(wù)需要，特向甲方租賃場(chǎng)所內(nèi)廣告位一事，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同
意達(dá)成如下協(xié)議。
廣告位位于：______。
廣告牌共個(gè)，每個(gè)平方米。
安裝期限：自______年______月______日起至______年______月。
付費(fèi)：租金/個(gè)______年。
簽訂協(xié)議之后，甲方將在安裝完畢后開始付款。付款方式：安裝完畢后經(jīng)乙方驗(yàn)收合同，甲方提供增值稅發(fā)票后，三日內(nèi)乙方一次性付清全部費(fèi)用。
1、乙方必須根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》等有關(guān)法律、法規(guī)的要求發(fā)布廣告，如有發(fā)布虛假廣告行為，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任后果。同時(shí)，甲方有權(quán)收回廣告位的使用權(quán)，并保留追訴權(quán)。
2、廣告牌在租用期間，如遇政府政策需要，或拆、改建及不可抗力事故等而使廣告不能繼續(xù)發(fā)布的，甲方需無條件延后或更改地址，地址由乙方選擇確定。
3、甲方負(fù)責(zé)對(duì)廣告框架及內(nèi)容保護(hù)，并保持清潔，及時(shí)清楚其它廣告等覆蓋物或字跡，不得影響美觀度。
4、甲方負(fù)責(zé)保證燈箱供電正常，夏季：至若少于上述供電時(shí)間，每少1小時(shí)，甲方需按2元/個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方。
5、若燈箱損害，或覆蓋其它宣傳廣告，甲方需在48小時(shí)之內(nèi)清除，否則每超出24小時(shí)，甲方需按50元/個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方。
6、協(xié)議期滿后，本協(xié)議即終止，乙方對(duì)該廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方續(xù)租，必須提前兩個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，否則，視為自愿放棄該優(yōu)先權(quán)。
1、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向法院起訴。本協(xié)議履行地為市構(gòu)。
甲方：
乙方：
______年______月______日
灘涂租賃合同篇十八
灘涂是中國(guó)重要的后備土地資源，具有面積大、分布集中、區(qū)位條件好、農(nóng)牧漁業(yè)綜合開發(fā)潛力大的特點(diǎn)。灘涂是一個(gè)處于動(dòng)態(tài)變化中的海陸過渡地帶。向陸方向發(fā)展，通過圍墾、引淡洗鹽，可較快形成農(nóng)牧漁業(yè)畜產(chǎn)用地;向海方向發(fā)展，可進(jìn)一步成為開發(fā)海洋的前沿陣地。
灘涂是水產(chǎn)養(yǎng)殖和發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的重要基地，是開發(fā)海洋、發(fā)展海洋產(chǎn)業(yè)的一筆寶貴財(cái)富。灘涂不僅是一種重要的土地資源和空間資源，而且本身也蘊(yùn)藏著各種礦產(chǎn)、生物及其他海洋資源。灘涂的利用主要是圍墾。我國(guó)提倡和鼓勵(lì)沿海地區(qū)利用灘涂圍墾造田，擴(kuò)大耕地面積，但是由于沿海淡水嚴(yán)重缺乏，灘涂改造成耕地成本高且效益低，越來越多的灘涂圍墾喪失了造田的“初衷”，成為海水養(yǎng)殖的“樂園”，使得國(guó)家希望圍墾造田或通過圍墾達(dá)到土地占補(bǔ)平衡的愿望難以成為現(xiàn)實(shí)。圍墾后的灘涂都是鹽堿地，改造成耕地，需要大量的淡水經(jīng)過多年沖洗才可用于種植。
沿海自然港灣和潮間帶灘涂歷來是生物資源豐富的地方，由于濫圍墾，這些場(chǎng)所已被永久破壞;海域自凈能力下降，污染嚴(yán)重。今后治理起來，比圍墾要花更多的錢;影響港口功能。主要是因?yàn)閲鷫ㄔ斐捎俜e嚴(yán)重。專家們研究發(fā)現(xiàn)，圍堰合攏后，堤外新淤面積就相當(dāng)于原來的圍墾面積，使得航道變淺、變窄。還有一些圍海工程因填土之需，開山挖土破石，造成山體裸露，一遇大雨，滾滾濁流入海，破壞了海域生態(tài)環(huán)境。
灘涂租賃合同篇一
英文：_____________________________________。
地址：_________市________區(qū)_______街_____號(hào)。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_______________________。
電話：_____________________________________。
傳真：?____________________________________。
承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:____________________。
英文：_____________________________________。
營(yíng)業(yè)執(zhí)照/注冊(cè)號(hào)碼：_______________________。
地址：___________市______區(qū)?______街____?號(hào)。
電話：_____________________________________。
傳真：_____________________________________。
甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及________市政府有關(guān)規(guī)定訂立本合同。
第一條?物業(yè)名稱、地址、面積。
大廈是由甲方興建坐落____市______區(qū)_______街____號(hào)的_______結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第____層_______?型?_______單位（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）。該物業(yè)建筑面積為?_______?平方米，詳見平面圖。
第二條?甲方同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。
第三條?該物業(yè)內(nèi)部之所有物。
該物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費(fèi)用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設(shè)備（清單見本合同附件）。
第四條?租金及租賃期限。
1.甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣_(tái)______元；租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計(jì)_____?年。甲方須于_______年___月___日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因可延期交付該物業(yè)，而不用承擔(dān)任何違約責(zé)任。但甲方應(yīng)將延期原因書面通知乙方。
（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時(shí)解決的異常困難及重大技術(shù)問題；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商的延誤；
（5）市政項(xiàng)目配套設(shè)施批準(zhǔn)及安裝延誤；
（6）政府部門延遲批準(zhǔn)有關(guān)文件；
（7）圖紙更改；
（8）無法預(yù)見的意外事件；
（9）為執(zhí)行當(dāng)?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤；
（10）自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時(shí)接通。
2.租金不包括管理費(fèi)、市政設(shè)施使用費(fèi)、電話費(fèi)及其他費(fèi)用。
3.租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付；以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。
第五條?管理費(fèi)。
1.租金不包括有關(guān)該物業(yè)的管理費(fèi)。管理費(fèi)由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費(fèi)每月繳付一次，首月管理費(fèi)于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)按月管理費(fèi)的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。
2.甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費(fèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳付新調(diào)整的管理費(fèi)，不得異議。
3.若因不可抗力、_____、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸?wù)終止或受影響，乙方不得拒交管理費(fèi)。
第六條?市政設(shè)施使用費(fèi)、水、電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)及其他市政設(shè)施使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方逾期繳付而被有關(guān)部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負(fù)。
第七條?保證金。
1.乙方應(yīng)于簽署本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)______元的定金。乙方還應(yīng)在甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)向甲方繳付下列保證金：
（1）三個(gè)月租金保證金；
（2）三個(gè)月管理費(fèi)保證金；
（3）水費(fèi)保證金；
（4）電費(fèi)保證金；
（5）電話費(fèi)保證金。
2.若甲方調(diào)整管理費(fèi)，保證金額將作出相應(yīng)調(diào)整，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證金的差額。
3.定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補(bǔ)償甲方損失及所支付的開支，乙方應(yīng)支付差額給甲方。
4.在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計(jì)清及扣除乙方拖欠甲方款項(xiàng)之日（以后者為準(zhǔn)）三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。
第八條?該物業(yè)用途。
乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變?cè)撐飿I(yè)用途。
第九條?不得分租。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。
第十條?裝修及改建。
1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該物業(yè)進(jìn)行任何擴(kuò)建或改建、裝修及/或改變?cè)撐飿I(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設(shè)備。乙方獲準(zhǔn)進(jìn)行裝修及改建時(shí)，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費(fèi)用（包括但不限于甲方審批設(shè)計(jì)圖紙的費(fèi)用）由乙方負(fù)擔(dān)。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設(shè)施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復(fù)該物業(yè)的原狀，所有費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.若乙方對(duì)該物業(yè)作出的改動(dòng)、擴(kuò)建或拆除，因違_____法規(guī)，被政府有關(guān)部門要求恢復(fù)原狀或作出行政處罰時(shí)，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。
第十一條?_____。
乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費(fèi)向甲方認(rèn)可的_____公司為該物業(yè)購買有關(guān)的_____，險(xiǎn)種及保額由甲方確定。
第十二條?正常使用及維修該物業(yè)。
1.乙方應(yīng)愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應(yīng)積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財(cái)產(chǎn)遭受損害的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.因使用不當(dāng)或人為造成該物業(yè)或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)，并負(fù)責(zé)下列涉及該物業(yè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用：
（1）排水管、廁所、化糞池的清理疏通；
（2）飲用水池清洗及垃圾池清理；
（4）室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾；
（5）因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費(fèi)。
3.除以上規(guī)定外，乙方亦須自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物（包括但不限于本合同附件列出之所有物）。
乙方如違反本條或因使用不當(dāng)或人為造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方的一切損失。
4.甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時(shí)候進(jìn)入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進(jìn)行任何檢查、測(cè)量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對(duì)該物業(yè)進(jìn)行本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的維修或其他工程，甲方可單方面強(qiáng)制維修或進(jìn)行施工，乙方必須充分合作，有關(guān)施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條?保護(hù)該物業(yè)。
1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自費(fèi)負(fù)責(zé)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護(hù)和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時(shí)將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。
2.乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應(yīng)全額賠償。
3.因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導(dǎo)致大廈任何部分損毀，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理及恢復(fù)原狀，有關(guān)賠償、費(fèi)用及開支應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
4.乙方應(yīng)采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災(zāi)、水浸、風(fēng)暴、臺(tái)風(fēng)等或其他類似的破壞。
第十四條?甲方緊急進(jìn)入該物業(yè)。
如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準(zhǔn)進(jìn)人該物業(yè)滅火及保護(hù)財(cái)物。
第十五條?服從法規(guī)及管理公約。
1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。
2.乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則（以下一并簡(jiǎn)稱“管理公約”）。乙方應(yīng)全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。
第十六條?乙方賠償損失。
1.如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失（不論是財(cái)物或人身，故意或過失），均由乙方賠償。
2.所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯(cuò)及行為，均視為乙方的過錯(cuò)及行為，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)。
第十七條?甲方有權(quán)招租等。
在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認(rèn)為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。
第十八條?合同解除。
1.如發(fā)生下列任何情況：
（2）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的；
（3）乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務(wù)；
3.租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。
第十九條?交還該物業(yè)。
1.如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應(yīng)于收到甲方解除通知時(shí)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方（除本合同另有規(guī)定外），一切有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
2.如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達(dá)乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復(fù)至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方無須對(duì)此作出任何賠償。乙方應(yīng)向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復(fù)原狀及有關(guān)的所有費(fèi)用。
4.租賃期滿后，乙方應(yīng)自費(fèi)搬出該物業(yè)并將其恢復(fù)至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補(bǔ)償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。
5.租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應(yīng)共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應(yīng)在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
6.甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時(shí)，甲方無任何義務(wù)向乙方提供任何另覓居處的援助。
第二十條?支付違約金。
本合同項(xiàng)下的違約金及其他賠償金額應(yīng)在確定責(zé)任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。
第二十一條?不可抗力。
如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時(shí)，甲、乙雙方互免承擔(dān)責(zé)任。
第二十二條?稅費(fèi)。
甲、乙雙方應(yīng)按政府規(guī)定支付各自所應(yīng)承擔(dān)的登記費(fèi)、印花稅及/或其他費(fèi)用及稅項(xiàng)。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國(guó)有關(guān)規(guī)定應(yīng)由租戶繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)。
第二十三條?通知。
1.甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應(yīng)以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時(shí)后，視為送達(dá)。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。
2.所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實(shí)際收到通知方視為送達(dá)。
第二十四條?適用法律及爭(zhēng)議解決。
1.本合同的訂立、變更、解除、終止、爭(zhēng)議解決均依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。
2.甲、乙雙方如在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方可按下列第（?）項(xiàng)方式解決：
（1）申請(qǐng)________________委員會(huì)_____；
（2）依法向人民法院起訴。
第二十五條?其他。
1.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，雙方均具有完全行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。
2.本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。
3.本合同于雙方簽字之日起生效。
4.本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份給房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記。
甲方：_____________________。
法定代表人：_______________。
委托代理人：_______________。
簽署日期：_________________
乙方：_____________________。
法定代表人：_______________。
委托代理人：_______________。
簽署日期：_________________
灘涂租賃合同篇二
抵押權(quán)人(乙方)：________________。
第一條抵押財(cái)產(chǎn)：_________________甲方所有的價(jià)值_____________萬元的黃金共________________千克。
________________元。
第三條抵押黃金的保管方式和保管責(zé)任如下：_________________。
抵押黃金由甲方自行保管并使用,甲方應(yīng)妥善保管該抵押黃金在抵押期內(nèi)負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第四條在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈(zèng)黃金;甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押黃金的,應(yīng)取得乙方書面同意。
第五條本合同項(xiàng)下有關(guān)的公證、登記等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條本合同生效后，如需延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書面協(xié)議。
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。
處理抵押物所得價(jià)款，不足以償還貸款本息和費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。
第八條抵押權(quán)的撤銷：_________________主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。
第十條違約責(zé)任。
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀。
甲方___________。
乙方___________。
____年_____月_____日。
灘涂租賃合同篇三
為保證乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方自愿為__________（以下簡(jiǎn)稱被擔(dān)保人），其有效身份證件號(hào)或單位注冊(cè)號(hào)（或編號(hào)）為_________，以自有財(cái)產(chǎn)向乙方領(lǐng)用牡丹貸記卡提供抵押擔(dān)保。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合約。
一、定義：本合約所稱被擔(dān)保人系指牡丹貸記卡商務(wù)卡持卡單位和個(gè)人卡持卡人。
二、擔(dān)保范圍：被擔(dān)保人根據(jù)其與乙方所簽訂的編號(hào)為__________的《牡丹貸記卡領(lǐng)用合約》項(xiàng)下因牡丹貸記卡而發(fā)生的全部債務(wù)（包括信用額度內(nèi)及超信用額度透支的本息、超限費(fèi)、滯納金、追索費(fèi)用等）和乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。上述債務(wù)的擔(dān)保以抵押權(quán)設(shè)立時(shí)確定的價(jià)值為限，甲方對(duì)被擔(dān)保人債務(wù)的償還順序?yàn)橄葍斶€已計(jì)息貸款，后償還未計(jì)息貸款，還款的順序均為利息、費(fèi)用（超限費(fèi)、滯納金等）、取現(xiàn)/轉(zhuǎn)賬和消費(fèi)等貸款。
三、甲方提供的抵押物由本合約項(xiàng)下的抵押物清單載明，該清單為本合同的組成部分。
四、甲方陳述與保證。
（三）如實(shí)說明抵押物的狀況和存在的瑕疵；
（四）負(fù)責(zé)辦理本合約項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、公證、鑒定、登記等事宜，并承擔(dān)全部費(fèi)用。
五、甲方不得將已設(shè)立抵押的抵押物作為其他債權(quán)的擔(dān)保。
六、甲方將出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。
七、甲方發(fā)生抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或法定代表人（負(fù)責(zé)人）、住所（地址）等變更情形的，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，甲方未履行該義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。
八、甲方轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)取得乙方的同意，并另行提供經(jīng)乙方認(rèn)可的擔(dān)保，否則，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)值明顯低于其價(jià)值的，乙方有權(quán)要求甲方在30日內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
九、甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，乙方依法有權(quán)要求甲方停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保。甲方對(duì)抵押物價(jià)值減少無過錯(cuò)的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內(nèi)要求提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
十、甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所有的所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方清償。
十一、抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。
十二、被擔(dān)保人透支期限屆滿不履行債務(wù)的，乙方可以與甲方協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償；協(xié)議不成的，乙方可以向人民法院提出訴訟。抵押物折價(jià)、拍賣或者變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。
十三、甲方若需提前終止本合約，應(yīng)向乙方提出書面申請(qǐng)，俟被擔(dān)保人另行提供了經(jīng)乙方認(rèn)可的擔(dān)?；虮粨?dān)保人銷戶后，本合約方可解除，但甲方對(duì)合約解除以前被擔(dān)保人債務(wù)仍承擔(dān)清償責(zé)任。
十四、甲方的擔(dān)保責(zé)任不因牡丹貸記卡章程所依附的法律法規(guī)和規(guī)章的修改、章程的修改、對(duì)被擔(dān)保人收費(fèi)項(xiàng)目或標(biāo)準(zhǔn)的變化、利率的調(diào)整、被擔(dān)保人中途換領(lǐng)新卡、被擔(dān)保人人數(shù)的增減、被擔(dān)保人信用額度的調(diào)整等情形而改變。
十五、本合約不因乙方與被擔(dān)保人所簽訂的《牡丹貸記卡領(lǐng)用合約》的無效而無效。
十六、甲乙雙方在履行本合約中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成提起訴訟的，由乙方所在地人民法院管轄。
十七、本合約自甲乙雙方簽章之日起生效，至持卡人銷戶之日終止。依法需要登記的，則自登記之日起生效。
十八、甲乙雙方可以就本合約未盡事宜另行約定補(bǔ)充條款作為本合約附件，與本合約具有同等法律效力。
十九、甲方提供抵押的抵押物清單如下：
灘涂租賃合同篇四
出租方：（簡(jiǎn)稱甲方）。
承租方：（簡(jiǎn)稱乙方）。
合同簽訂地點(diǎn)：
為了促進(jìn)xxxx飯店的發(fā)展，將該飯店升級(jí)為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就xxxx飯店的租賃事項(xiàng)，經(jīng)自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議（甲方經(jīng)民主決策通過）。
第一條xxxx飯店坐落于洪湖市號(hào)，本合同租賃標(biāo)的物范圍為xxxx飯店主體樓、停車場(chǎng)和門面。
第二條租賃期從年月日至年月日。
第三條租金前十年為壹拾貳萬元/年；后五年為壹拾叁點(diǎn)貳萬元/年。
第四條租金的支付期限和方式：合同簽字當(dāng)日，乙方支付兩年的租金，計(jì)人民幣貳拾肆萬元；從第三年度起，每年8月21日前支付甲方本年度租金。xx年甲方不收取乙方租金。
第五條乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費(fèi)，電視收視費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，工商管理費(fèi)，稅款等與租賃標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
但甲方要為乙方提供好各項(xiàng)服務(wù)，協(xié)作乙方抵制亂收費(fèi)。與甲方村民有關(guān)的糾紛，甲方有義務(wù)調(diào)解。協(xié)助落實(shí)本市政府招商引資的各項(xiàng)優(yōu)惠條件。
第六條乙方租賃xxxx飯店后，只能將全部租賃標(biāo)的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。
第七條乙方在租賃期間可以給租賃標(biāo)的物重新命名。
第八條租賃期間乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)各項(xiàng)法律責(zé)任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。
第九條承租期間租賃標(biāo)的物的維修、管理由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)也由乙方承擔(dān)。
第十條乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對(duì)租賃標(biāo)的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。
有關(guān)主樓、停車場(chǎng)、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的.組成部分，乙方承諾完全按設(shè)計(jì)改建。
裝修增添完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行日常維護(hù)，保持各項(xiàng)設(shè)施的可使用性，禁止人為損壞。
租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對(duì)裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方，甲方對(duì)乙方也不予任何補(bǔ)償。
第十一條雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項(xiàng)設(shè)施、裝修、設(shè)備的折舊使用年限為15年，同時(shí)約定實(shí)行每年6.67%的等額折舊率，即投資的價(jià)值每年減少率。
對(duì)租賃期間其他時(shí)間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時(shí)間等同。
本條的約定僅在甲方違約時(shí)作為計(jì)算乙方損失即剩余投資價(jià)值時(shí)適用。
第十一條乙方不得轉(zhuǎn)租。
第十二條甲方承諾在乙方承租后，對(duì)鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負(fù)責(zé)施工，500平方米工程部分的費(fèi)用自己承擔(dān)，超出500平方米部分的工程款由乙方承擔(dān)。
第十三條甲方若承建乙方裝修工程的施工事項(xiàng)，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項(xiàng)。
第十四條乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災(zāi)害所造成的損失均由乙方承擔(dān)。
乙方的過錯(cuò)造成租賃標(biāo)的物損壞、滅失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十五條乙方不得將租賃標(biāo)的物及裝修改善添置物用于擔(dān)保抵押。
第十六條合同解除條件。
有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
1、乙方不按本合同第九條的約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改建的；
2、乙方改變租賃物用途的；
3、乙方轉(zhuǎn)租的；
4、乙方拖欠租金達(dá)三個(gè)月的；
5、乙方拖欠職工工資達(dá)二個(gè)月的；
6、乙方拖欠稅費(fèi)達(dá)二個(gè)月的；
7、乙方已連續(xù)二個(gè)月沒有正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；
8、乙方違反本合同第十五條規(guī)定的；
9、乙方利用租賃物進(jìn)行涉嫌犯罪行為的。
有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
1、甲方遲延交付租賃標(biāo)的物達(dá)三個(gè)月以上的；
2、甲方有針對(duì)乙方的故意侵權(quán)行為的；
第十七條租賃期滿，乙方返還租賃標(biāo)的物的時(shí)間是年月日。
乙方返還租賃物時(shí)應(yīng)做到相關(guān)設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)行。
第十八條因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承?dān)責(zé)任。
第十九條違約責(zé)任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責(zé)任是，給付甲方貳拾萬元違約金；乙方對(duì)其投資的剩余價(jià)值的所有權(quán)喪失，對(duì)裝修及增添物，按本合同第九條第四款的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日3‰承擔(dān)違約責(zé)任。違反第十七條第一款約定的，另按日500元賠償甲方損失；違反第二款約定的，承擔(dān)修繕責(zé)任。
甲方被乙方依法解除合同的違約責(zé)任是，賠付乙方貳拾萬元違約金；除此之外，還應(yīng)按本合同第十條的約定賠償乙方投資剩余價(jià)值的損失。
第二十條本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。
第二十一條本合同一式四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對(duì)本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權(quán)無效行為。
以上協(xié)議雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
甲方：洪湖市xxxxxxxx公司乙方：
法定代表人：
甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：
灘涂租賃合同篇五
甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則,經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，就海區(qū)灘涂租賃事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。
第一條租賃物概況。
租賃物位于____________的淺海灘涂,包括現(xiàn)有的養(yǎng)殖區(qū)內(nèi)所養(yǎng)殖的海珍品和所租賃海區(qū)的地上的所有建筑物。有關(guān)該海區(qū)灘涂等詳細(xì)描述（略）。
第二條租賃期限。
占地____畝淺海海灘涂的租賃期為____年____個(gè)月(即自____年____月____日至____年____月____日止)；占地____畝的灘涂大棚車間租賃期為____年____個(gè)月(即自____年____月____日至____年____月____日止)。
第三條租賃物面積和租金。
租賃物占地總面積為____畝,租賃期間租金共計(jì)人民幣_(tái)____元整（大寫：___）。
第四條支付方式。
合同簽訂之日乙方一次性向甲方交納全部租金，即人民幣_(tái)____元整（大寫：___）。
第四條產(chǎn)權(quán)歸屬。
合同期滿后,乙方要按時(shí)遷離租賃物同時(shí)所增加的產(chǎn)權(quán)投資無償歸甲方所有；未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自轉(zhuǎn)讓該租賃物。
第五條稅費(fèi)。
租賃期內(nèi),乙方必須合法經(jīng)營(yíng),國(guó)家和上級(jí)所規(guī)定的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)。
1.甲方要合法提供租賃的淺海海灘涂。
2.乙方租賃期內(nèi)自主經(jīng)營(yíng),并維護(hù)好現(xiàn)有淺海灘涂設(shè)施和地上建筑物。
3.乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如出現(xiàn)來自甲方之外的無故干擾因素,由乙方上報(bào)公安機(jī)關(guān)妥善解決，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
第七條違約責(zé)任。
1.甲方如在租賃期間單方違約應(yīng)賠償乙方因投資所造成的一切損失。
2.乙方如不按期足額交納租金則視為違約,甲方有權(quán)收回該淺海海灘涂,并不退還己交租金。
第八條陳述和保證。
1.甲方向乙方陳述和保證如下：
（2）本協(xié)議自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
2.乙方向甲方陳述和保證如下：
（2）本協(xié)議自簽訂之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。
第九條保密。
一方對(duì)因海區(qū)灘涂租賃而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第十條補(bǔ)充與變更。
本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。
第十一條不可抗力。
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十二條法律適用與糾紛解決方式。
1.本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。
2.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
3.本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第____種方式解決：
（1）將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十三條生效條件。
本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同—式____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
灘涂租賃合同篇六
合同編號(hào)：
乙方(承租方)：公司。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條租用儀器名稱、租賃單價(jià)：
租用儀器名稱：
租賃單價(jià)：租金元/天(押金元)。
費(fèi)用產(chǎn)生：運(yùn)輸費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第二條租賃期限：儀器的租賃期限為20__年1月10日至20__年1月14日(從出貨次日算至收貨前一天止;算租用日期)，租賃結(jié)束后乙方將儀器歸還給甲方。以上租賃時(shí)間為預(yù)估租賃時(shí)間，實(shí)際費(fèi)用的計(jì)取按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算(含路途時(shí)間)。
第三條租金和租金的交納期限：
1、甲乙雙方按合同約定的單價(jià)和實(shí)際租用天數(shù)結(jié)算租賃費(fèi)用(租金從押金中扣除，多退少補(bǔ)原則)。
第四條租賃期間租賃儀器的維修保養(yǎng)：
1、甲乙雙方確認(rèn)租賃關(guān)系之時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)儀器的質(zhì)量、成色共同確認(rèn)，租賃儀器由甲方移交給乙方之時(shí)起，(由于路途遠(yuǎn)甲方負(fù)責(zé)在本廠教導(dǎo)乙方正常的維修保養(yǎng)及普通故障的排除。)。
2、因乙方使用不當(dāng)，導(dǎo)致租賃儀器硬件出現(xiàn)故障或受損無法使用，乙方不得自行拆機(jī)維修，應(yīng)返還甲方維修，費(fèi)用由乙方支付。
第五條違約責(zé)任：
1、甲乙雙方一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
3、甲乙雙方若一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
4、甲乙雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
5、甲乙雙方一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。甲乙雙方一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。
第六條爭(zhēng)議的解決方式：甲乙雙方可協(xié)商解決或到當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁，仍不能解決時(shí)可訴之于法。
第七條本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前日內(nèi)，雙方如愿意延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
注：本合同一式貳份，合同雙方各執(zhí)一份。
甲方(出租方)：乙方(承租方)：
委托代理人(簽章)：委托代理人(簽章)：
地址：地址：
電話：電話：
傳真：傳真：
灘涂租賃合同篇七
甲方（出租方）：
住所：
【法定代表人】：聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
乙方（承租方）：
住所：
【法定代表人】：聯(lián)系電話：
身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條出租煤場(chǎng)情況和租賃用途。
1—1甲方將坐落在的煤場(chǎng)一處，煤場(chǎng)內(nèi)的建筑物以及設(shè)備有要用途是存煤、選美、銷售煤炭等，如果乙方想改變使用性質(zhì)，必須提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意，乙方才可以改變使用性質(zhì)。
1—2乙方向甲方承諾，租賃該煤場(chǎng)作為經(jīng)營(yíng)煤炭使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得違法經(jīng)營(yíng)，如乙方非法經(jīng)營(yíng)給煤場(chǎng)造成損失由乙方承擔(dān)。
1—3乙方不得擅自改變?cè)撁簣?chǎng)上的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀，如有改變需求，需要通知甲方協(xié)商解決。
1—4乙方租賃期到，所有建筑物和設(shè)備在合理損耗范圍之內(nèi)，由甲方檢驗(yàn)后，乙方方可撤離。
第二條交付日期和租賃期限
2—1甲、乙雙方約定，甲方與年月與年月日起至年月日止。合同有效期為年。
2—2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該煤場(chǎng)。乙方需繼續(xù)承租該煤場(chǎng)的，則應(yīng)與租賃期屆滿前2個(gè)月，向甲方提處續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
2—3合同期滿乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
第三條租金、支付方式和期限。
3—1甲、乙雙方約定，該煤場(chǎng)年租金為）。
3—2租金按階段分期付款，合同生效當(dāng)日起3個(gè)工作日內(nèi)付元（），場(chǎng)地建筑物、設(shè)備等交付乙方后，且能正常運(yùn)作后，付元（）。
第四條其他費(fèi)用。
4—1租賃期間，使用該煤場(chǎng)所發(fā)生的水、電、暖、通信、空調(diào)、有線電視、衛(wèi)生費(fèi)、安全保護(hù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
4—2甲方負(fù)責(zé)此煤場(chǎng)與工商、稅務(wù)、環(huán)保、土地、村民及其他政府執(zhí)法部門相關(guān)事宜的處理，并且產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4—3該煤場(chǎng)地磅檢驗(yàn)校驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
4—4合同生效日之前，該煤場(chǎng)的一切債務(wù)糾紛均與乙方無關(guān)。
第五條解除本合同的條件。
5—1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，且甲方必須退還乙方剩余租期的租金，雙方互不承認(rèn)相關(guān)賠償責(zé)任：
（一）該煤場(chǎng)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被提前收回的；
（二）該煤場(chǎng)因社會(huì)公益事業(yè)被依法征用的；
（三）該煤場(chǎng)在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀、滅失的；
（四）該煤場(chǎng)由于政府行為不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的；
（五）其他由乙方之外不可抗拒因素導(dǎo)致的.；
第六條違約責(zé)任。
6—1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方必須提前3個(gè)月通知乙方，經(jīng)乙方同意后，甲方賠償乙方剩余租期租金2倍的違約金及經(jīng)濟(jì)損失，本合同終止。
6—2合同執(zhí)行期內(nèi)，甲方不得把煤場(chǎng)再次轉(zhuǎn)租他人。
第七條解決爭(zhēng)議的方式。
7—1本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。
第八條其他條款。
8—1本合同自雙方簽字之日起生效。
8—2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
8—3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。
8—4本合同連同附件一式2份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)1份均具有同等效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
灘涂租賃合同篇八
為了確保與簽訂的號(hào)借款合同(下稱主合同)的履行，抵押人愿為抵押權(quán)人按主合同與借款人形成的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額、期限。
1.種類房產(chǎn)抵押借款。
2.被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額為________人民幣。
3.擔(dān)保期限：_________________________。
第二條抵押擔(dān)保的范圍。
抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金，以及訴訟(仲裁)費(fèi)、過戶費(fèi)等抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用。
第三條抵押物狀況。
抵押人一致同意以上述抵押物設(shè)定抵押。
第四條其他約定。
1.借款人應(yīng)保證該抵押房產(chǎn)無第三人主張權(quán)利。如借款人提供的上述抵押房產(chǎn)已有銀行抵押登記，借款人應(yīng)另行提供其他與借款額相應(yīng)的抵押擔(dān)保資產(chǎn)，并辦理抵押登記手續(xù)。
2.本協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用(抵押登記、公正等)均由乙方負(fù)責(zé)。
3.抵押期間未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈(zèng)予或以其他方式處分抵押物。
第五條違約責(zé)任。
抵押到期，乙方不能按期償還甲方借款時(shí)，甲方有權(quán)出售上述房屋，以變賣的價(jià)款來折抵借款，或者乙方自愿將所抵押的房產(chǎn)折價(jià)抵償甲方，乙方應(yīng)積極配合辦理相應(yīng)的手續(xù)，如果因房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響，所變賣的房款不足以抵押甲方的借款時(shí)，乙方應(yīng)用其所有的或擔(dān)保人所有的其他財(cái)產(chǎn)給予以償還。
第六條爭(zhēng)議的解決。
以上協(xié)議，雙方應(yīng)自覺遵守，在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商，雙方同意依法向抵押權(quán)人(甲方)所在地人民法院起訴解決。
第七條合同的生效。
本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。
第八條本合同一式份，其中抵押權(quán)人份，抵押人份，抵押登記機(jī)關(guān)份，具有同等法律效力。
抵押權(quán)人(簽字)：________________(指模)。
抵押人(共有人)(簽字)：________________(指模)。
灘涂租賃合同篇九
為切實(shí)保護(hù)土地抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范土地抵押行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《浙江省土地登記辦法》等土地管理有關(guān)規(guī)定，抵押當(dāng)事人必須依法訂立土地抵押登記合同，共同遵守。
抵押人：債務(wù)人：抵押權(quán)人：
一、抵押人自愿以其有權(quán)處分的位于地塊土地全部抵押給抵押權(quán)人，該抵押土地使用權(quán)面積平方米，土地證號(hào)。該抵押土地評(píng)估價(jià)值為元，協(xié)議價(jià)值為元。
二、抵押權(quán)人經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)和認(rèn)真調(diào)查，已經(jīng)查明該抵押土地權(quán)屬清楚，座落、位置明確，四至界限分明，無限制該抵押土地權(quán)利情況，自愿接受上述土地為抵押物。抵押后，如果發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議和限制權(quán)利等情況，抵押人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任;抵押登記機(jī)關(guān)對(duì)已辦理抵押登記的土地在登記的抵押期限內(nèi)負(fù)保全義務(wù)。
三、根據(jù)____年__月_日簽定的主合同，上述土地抵押率為%，債務(wù)金額為幣，小寫元，大寫________________元。抵押期限為年月日至年月日。
四、抵押人將土地抵押給抵押權(quán)人期間，其土地使用權(quán)證由保管，抵押土地仍由抵押人占管、使用。
五、抵押人將已出租的土地抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效;抵押人在抵押期未滿前如需要轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置已抵押土地時(shí)，應(yīng)事先取得抵押權(quán)人書面同意，凡未取得抵押權(quán)人書面同意的，轉(zhuǎn)讓或處置行為無效，如因抵押人的過失或故意行為而導(dǎo)致抵押土地價(jià)值減少，不能或不足以擔(dān)保債務(wù)時(shí)，抵押人有義務(wù)重新提供或追加擔(dān)保。
依合同規(guī)定需要保險(xiǎn)的，由抵押人向中國(guó)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保。如遇國(guó)家收回土地使用權(quán)時(shí)：
追加擔(dān)保;。
六、債務(wù)人應(yīng)按合同規(guī)定。按期償還債務(wù)，到期不能還清債務(wù)的，抵押人可向抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押延期，經(jīng)抵押權(quán)人同意后方可辦理抵押變更登記手續(xù)。抵押權(quán)人未受清償，抵押人也未向抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押延期的，抵押權(quán)人可按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，與抵押人協(xié)議以抵押土地折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押土地所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以通過以下途徑解決：
申請(qǐng)寧波仲裁委員會(huì)仲裁;。
向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。
七、本合同有限期限至，抵押登記期滿90日內(nèi)既不辦理變更登記，又不辦理注銷登記手續(xù)的，抵押登記機(jī)關(guān)將自行辦理抵押登記注銷手續(xù)。
八、本合同未盡事宜，應(yīng)按我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，也可以由抵押人和抵押權(quán)人另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議由雙方簽章并經(jīng)土地抵押登記機(jī)關(guān)審核同意后與本合同具有同等法律效力。
九、本合同由當(dāng)事人簽章并從土地抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記之日起生效。
十、當(dāng)事人各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：
本合同一式三份，抵押人、抵押權(quán)人和抵押登記機(jī)關(guān)各一份。
抵押人：法定代表人：委托代理人：地址：聯(lián)系電話：
債務(wù)人：法定代表人：委托代理人：地址：聯(lián)系電話：
抵押權(quán)人：法定代表人：委托代理人：地址：聯(lián)系電話：
灘涂租賃合同篇十
今天是中秋節(jié)。早上，爸爸想帶我們?nèi)ツ睦锿嬉幌?，遠(yuǎn)的地方又去不了，近的又不知哪里好玩。想了一會(huì)兒，爸爸故作神秘地說：“走，我?guī)銈內(nèi)ヒ粋€(gè)地方?！苯又?，爸爸好像油費(fèi)不要錢一樣，七拐八拐地拐進(jìn)了一條公路。公路旁只有樹，沒有房子，也沒有人。
過了一會(huì)兒，我漸漸看見了人，還看見了灘涂。灘涂上有很多人，有的在拾貝殼，有的在抓螃蟹，還有的再捉魚。
我們迫不及待地跑上灘涂。踩在這里的沙子上，感覺特不一樣，就像踩在棉花上。在灘涂上，看不見海水，一望無際都是灘涂，爸爸說這是潮水退了。有些地方都是海泥，人踩上去都會(huì)陷下去。我們?cè)跒┩可献教~、抓螃蟹、建水庫，任憑泥賤到我們的臉上、身上，開心的不得了。我們向深海走去，看見了一片泥地，像一塊巨大的巧克力蛋糕。我們踩了一下，腳馬上陷了下去，我們把這塊大“蛋糕”踩得印出一個(gè)個(gè)大腳丫。然后，我們抬頭看看天空，感嘆這沒有受過污染的天空是多么蔚藍(lán)。
灘涂租賃合同篇十一
第一條為了加強(qiáng)灘涂資源管理，合理開發(fā)利用灘涂，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市具體情況，制定本條例。
第二條本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)長(zhǎng)江口、東海和杭州灣沿岸以及島嶼四周的灘涂。現(xiàn)有港區(qū)以及國(guó)家和本市確定的規(guī)劃港區(qū)除外。
本條例所稱開發(fā)利用灘涂，是指灘涂的促淤、圈圍、利用和保護(hù)。
第三條本市灘涂屬國(guó)家所有。
任何單位或者個(gè)人不得非法占用灘涂。
第四條開發(fā)利用灘涂應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市城鄉(xiāng)建設(shè)需要，遵循統(tǒng)籌規(guī)劃、因地制宜、合理開發(fā)、有償使用的原則。
本市鼓勵(lì)和支持國(guó)內(nèi)外投資者開發(fā)利用灘涂，誰投資誰受益。
本市依法保護(hù)開發(fā)利用灘涂的單位或者個(gè)人的合法權(quán)益。
第五條市和濱江沿海各區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，采取有效措施促進(jìn)灘涂的開發(fā)利用。
第六條市水務(wù)行政管理部門主管本市開發(fā)利用灘涂管理工作，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本條例。
上海市灘涂管理處(以下簡(jiǎn)稱市灘涂管理處)具體負(fù)責(zé)本市開發(fā)利用灘涂的管理工作。
濱江沿海各區(qū)、縣水行政主管部門具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)開發(fā)利用灘涂的管理工作，業(yè)務(wù)上受市水務(wù)行政管理部門的領(lǐng)導(dǎo)。
本市城市規(guī)劃、房屋土地、港務(wù)、航道、海監(jiān)、海洋、環(huán)境保護(hù)、財(cái)政、物價(jià)、農(nóng)業(yè)、漁業(yè)等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同實(shí)施本條例。
第七條本市開發(fā)利用灘涂總體規(guī)劃由市水務(wù)行政管理部門會(huì)同有關(guān)部門編制，經(jīng)市城市規(guī)劃管理部門綜合平衡后，納入全市城市總體規(guī)劃，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
開發(fā)利用灘涂規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與航道、港口、環(huán)境保護(hù)、土地利用、海洋開發(fā)等專業(yè)規(guī)劃相協(xié)調(diào)，灘涂的圈圍規(guī)劃線不得超過駁岸規(guī)劃線。
第八條促淤工程應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市開發(fā)利用灘涂總體規(guī)劃，結(jié)合長(zhǎng)江口、杭州灣的整治規(guī)劃組織實(shí)施。
第九條市和區(qū)、縣人民政府應(yīng)當(dāng)采取多渠道、多層次、多元化的方式，籌集開發(fā)利用灘涂資金。
開發(fā)利用灘涂資金來源主要有:。
(一)土地墾復(fù)基金;。
(二)灘涂使用費(fèi);。
(三)國(guó)家和本市的財(cái)政撥款;。
(四)國(guó)內(nèi)外投資者的投資。
前款資金應(yīng)當(dāng)用于開發(fā)利用灘涂，任何單位或者個(gè)人不得截留或者挪用。
第十條開發(fā)利用灘涂必須具備下列條件:。
(一)符合開發(fā)利用灘涂總體規(guī)劃;。
(二)灘勢(shì)穩(wěn)定或者灘涂處于淤漲狀態(tài);。
(三)對(duì)周圍地區(qū)的生態(tài)環(huán)境、水產(chǎn)資源、航道、河勢(shì)、防汛工程設(shè)施等無不利影響。
第十一條本市開發(fā)利用灘涂，實(shí)行許可證制度。
開發(fā)利用灘涂的項(xiàng)目在八十公頃以下(含八十公頃)的，向?yàn)┩克诘氐膮^(qū)、縣水行政主管部門提出申請(qǐng);開發(fā)利用灘涂在八十公頃以上的，向市灘涂管理處提出申請(qǐng)。申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)說明開發(fā)利用項(xiàng)目的用途、范圍、使用方式及其開發(fā)利用期限等。
第十二條市灘涂管理處或者區(qū)、縣水行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到開發(fā)利用灘涂的單位或者個(gè)人的書面申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)提出初審意見，報(bào)市水務(wù)行政管理部門審批。
市水務(wù)行政管理部門應(yīng)當(dāng)自收到市灘涂管理處或者區(qū)、縣水行政主管部門的初審意見之日起三十日內(nèi)作出審批決定。
市水務(wù)行政管理部門在作出審批決定之前，應(yīng)當(dāng)征詢市級(jí)相關(guān)部門的意見;其中由市灘涂管理處初審的項(xiàng)目，市水務(wù)行政管理部門在作出審批決定之前，還應(yīng)當(dāng)征求灘涂所在地的區(qū)、縣水行政主管部門的意見。
對(duì)批準(zhǔn)開發(fā)利用灘涂的，由市水務(wù)行政管理部門核發(fā)《灘涂開發(fā)利用許可證》，確認(rèn)其灘涂使用權(quán);不予批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)向申請(qǐng)者書面說明理由。
第十三條單位或者個(gè)人經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)利用灘涂后，需要改變開發(fā)利用項(xiàng)目的用途、范圍、使用方式及其開發(fā)利用期限的，應(yīng)當(dāng)按照原申報(bào)程序辦理變更登記手續(xù)。
單位或者個(gè)人經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)利用灘涂后，需要轉(zhuǎn)讓灘涂使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按照原申報(bào)程序辦理審批手續(xù)。
第十四條促淤和圈圍灘涂工程，必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位承擔(dān)，并按照有關(guān)技術(shù)規(guī)程進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。
第十五條灘涂圈圍工程竣工后，市水務(wù)行政管理部門應(yīng)當(dāng)組織市城市規(guī)劃、房屋土地管理部門和灘涂所在地的區(qū)、縣水行政主管部門及相關(guān)部門進(jìn)行工程驗(yàn)收。
工程不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，開發(fā)利用灘涂的單位或者個(gè)人必須返工重建。返工重建的經(jīng)費(fèi)，由開發(fā)利用灘涂的單位或者個(gè)人承擔(dān)。
第十六條圈圍灘涂形成的土地屬國(guó)家所有。
圈圍灘涂工程竣工驗(yàn)收后，開發(fā)利用灘涂的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持驗(yàn)收合格證明材料和《灘涂開發(fā)利用許可證》，向市或者區(qū)、縣房屋土地管理部門辦理《國(guó)有土地使用證》。房屋土地管理部門應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市土地管理的有關(guān)規(guī)定實(shí)施管理。
本市圈圍灘涂形成土地的使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由市人民政府規(guī)定。
第十七條經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)利用灘涂的單位或者個(gè)人享有下列權(quán)利:。
(三)圈圍灘涂從事社會(huì)公益事業(yè)的，經(jīng)市水務(wù)行政管理部門批準(zhǔn)，予以減免灘涂使用費(fèi)。
第十八條在灘涂上從事養(yǎng)殖、捕撈作業(yè)，鋪設(shè)海底電纜、管道，沖灘拆船以及搭建房屋、棚舍的，不得影響防汛安全。
第十九條單位或者個(gè)人開發(fā)利用灘涂時(shí)，未經(jīng)區(qū)、縣水行政主管部門同意，不得從事下列行為:。
(一)拆除已失去功能的護(hù)灘、保岸、促淤工程設(shè)施;。
(二)在灘涂上割青、放牧;。
(三)在灘涂設(shè)置或者擴(kuò)大排污口。
第二十條禁止任何單位或者個(gè)人從事下列行為:。
(一)未取得《灘涂開發(fā)利用許可證》開發(fā)利用灘涂;。
(二)拆除或者損壞護(hù)灘、保岸、促淤工程設(shè)施;。
(三)傾倒廢液、廢渣或者其他廢棄物污染灘涂;。
(四)危害灘涂完整和堤防安全;。
(五)損毀護(hù)灘防浪作物或者砍伐堤防防護(hù)林。
第二十一條開發(fā)利用灘涂的單位或者個(gè)人具有護(hù)灘保岸的義務(wù)，汛期應(yīng)當(dāng)服從所在地的區(qū)、縣防汛指揮機(jī)構(gòu)的統(tǒng)一指揮。
第二十二條國(guó)家因國(guó)防、防汛或者重大經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展需要依法收回灘涂使用權(quán)的，原開發(fā)利用灘涂的單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)服從。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向原開發(fā)利用灘涂的單位或者個(gè)人給予合理補(bǔ)償。
第二十三條單位或者個(gè)人開發(fā)利用灘涂，應(yīng)當(dāng)繳納灘涂使用費(fèi)。灘涂使用費(fèi)征收和使用的具體辦法，由市人民政府另行制定。
第二十四條對(duì)在灘涂資源的保護(hù)和開發(fā)以及科學(xué)研究等方面作出顯著成績(jī)的單位或者個(gè)人，由市和區(qū)、縣人民政府或者同級(jí)水行政主管部門給予表彰、獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十五條單位或者個(gè)人違反本條例規(guī)定的，由市灘涂管理處或者區(qū)、縣水行政主管部門責(zé)令其停止違法行為，限期恢復(fù)原狀或者采取補(bǔ)救措施，其中造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，對(duì)直接責(zé)任者可以由其所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)給予行政處分。
第二十六條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由市灘涂管理處或者區(qū)、縣水行政主管部門沒收其違法所得，并按照下列規(guī)定處以罰款:。
(八)違反本條例第二十條第五項(xiàng)規(guī)定，損毀護(hù)灘防浪作物或者砍伐堤防防護(hù)林的，處以一百元以上一萬元以下的罰款。
違反本條例規(guī)定，屬于其他行政管理部門管理職權(quán)的，由有關(guān)部門按照相關(guān)法律、法規(guī)予以處罰。
第二十七條單位或者個(gè)人違反本條例規(guī)定，有下列情形之一的，由市水務(wù)行政管理部門吊銷其《灘涂開發(fā)利用許可證》:。
(一)自獲準(zhǔn)圈圍灘涂之日起滿兩年，無正當(dāng)理由未圈圍的;。
(二)擅自改變?yōu)┩渴褂梅秶⒂猛?，情?jié)嚴(yán)重的;。
(三)拒不繳納灘涂使用費(fèi)的。
第二十八條市水務(wù)行政管理部門、市灘涂管理處或者區(qū)、縣水行政主管部門作出行政處罰，應(yīng)當(dāng)出具行政處罰決定書。收繳罰沒款應(yīng)當(dāng)出具市財(cái)政部門統(tǒng)一印制的罰沒財(cái)物收據(jù)。
罰沒收入按規(guī)定上繳國(guó)庫。
第二十九條當(dāng)事人對(duì)行政管理部門作出的具體行政行為不服的，可以按照《中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法》和《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定，申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)復(fù)議，不提起訴訟，又不履行具體行政行為的，作出具體行政行為的部門可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》的規(guī)定，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十條拒絕、阻礙行政管理人員執(zhí)行職務(wù)，違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的，由公安部門依法處罰;情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十一條行政管理人員應(yīng)當(dāng)遵紀(jì)守法，秉公執(zhí)法。對(duì)玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊尚未構(gòu)成犯罪的，予以行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十二條本條例的具體應(yīng)用問題，由市水務(wù)行政管理部門負(fù)責(zé)解釋。
第三十三條本條例自1月1日起施行。
1986年6月20日上海市第八屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十二次會(huì)議批準(zhǔn)的《上海市灘涂管理暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。
灘涂租賃合同篇十二
甲方：xx區(qū)xx鎮(zhèn)xx村 乙方：xxx經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方同意將位于xx屯的土地租賃給乙方使用，雙方具體協(xié)商如下。
一、乙方在甲方土地面積，面積位置在村北大道東一塊土地，共10000平方米。
二、租賃時(shí)間為40年。即自2004年5月1日起至2044年5月1日止， 交款方式：合同簽定之日起全部一次性付清。
三、土地租賃費(fèi)按每平方米6元計(jì)算，總額為陸萬元整。如果乙方改變用途，需要辦理各種手續(xù)， 甲反出手續(xù)乙方承擔(dān)費(fèi)用。
四、土地租賃期間，可自由的選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，但不影響東面耕地，乙方所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須向國(guó)家交稅 (必須在本鎮(zhèn)交納)。
五、租賃期內(nèi)，甲方人事等其他的任何變動(dòng)不會(huì)影響此協(xié)議的執(zhí)行，任何一方不得以任何借口影響協(xié)議的執(zhí)行，否則造成的`一切經(jīng)濟(jì)損失由造成方負(fù)責(zé)全部責(zé)任，乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)可同他人聯(lián)營(yíng)，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營(yíng)，但租賃期不超過協(xié)議期限。
六、租賃期滿后，土地歸村集體所有，此合同自行作廢，不發(fā)生法律效益，若乙方需繼續(xù)租賃， 甲方優(yōu)先于乙方，如不租乙方投入的資產(chǎn)甲乙雙方按國(guó)家法律處理。
七、其他未盡事益及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決。 以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負(fù)責(zé)。
灘涂租賃合同篇十三
村集體在村東南河荒灘栽植楊樹一批，為加強(qiáng)管理，借鑒以往的管理經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)村兩委會(huì)研究決定，對(duì)我村東南河荒灘的樹場(chǎng)對(duì)外發(fā)包，經(jīng)雙方協(xié)商，特制定以下條款：
一、林權(quán)及荒灘使用權(quán)歸甲方，乙方只是對(duì)樹木進(jìn)行管理。
二、承包四至：東至：西至：東西寬米，南北長(zhǎng)米，楊樹行，共計(jì)棵。行距4×4(米)。
三、交款方式：乙方一次性付清承包費(fèi)元現(xiàn)金大寫。
四、承包期限：自20xx年5月5日至20xx年12月30日止。
五、分成方式，甲乙方按成材樹木實(shí)際做價(jià)7：3分成，合同到期采伐完成后，荒灘收歸集體，另行處理。
六、管理辦法，村兩委任用護(hù)林員對(duì)整片樹木進(jìn)行監(jiān)督重，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向村兩委匯報(bào)，乙方不得破壞、損害樹木，并加強(qiáng)管理，正常修剪，中耕施肥，補(bǔ)齊自然死亡的樹苗，不得在樹行中亂栽或間伐。如遇自然災(zāi)害或特殊情況損壞的樹木，采伐處置權(quán)歸集體，不與乙方分成，但合同到期后按成活率計(jì)算分成。
甲方每年春秋兩季定期進(jìn)行檢查并做記錄，三年內(nèi)補(bǔ)齊自然死亡的樹苗，以后每少一棵罰乙方100—500元，乙方自行伐樹一棵，罰款500—1000元，如有故意破壞者，視情節(jié)輕重處以樹木做價(jià)的3—5倍的罰款或移交司法機(jī)關(guān)處理。
七、獎(jiǎng)懲措施：
1甲、乙雙方按本合同執(zhí)行至期滿，本片林地現(xiàn)存樹8齡以上成材樹占原栽棵樹的90%以上者獎(jiǎng)乙方1成，即甲、乙雙方按6：4分成。
2現(xiàn)存8齡以上成材樹占原栽棵樹的71%至89%者按本合同第五款執(zhí)行。
3嚴(yán)格每年檢查制度，檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)存棵樹低于原栽數(shù)目的70%，終止承包合同，原交承包費(fèi)按罰款處理。
八、承包期間如因蓄水等政府征地行為，補(bǔ)償款歸民有。如出現(xiàn)上述情況1—3年內(nèi)承包費(fèi)無息全額返還，4—20xx年內(nèi)退還未到期承包費(fèi)，分成按上述款項(xiàng)執(zhí)行。
九、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
十、本合同一式三份，甲、乙方、鑒證方各一份，本合同自簽訂之日起生效。
甲方：法定代表人：乙方：
灘涂租賃合同篇十四
甲方（出租方）：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（身份證號(hào)碼）：公司地址（家庭住址）：法定代表人：聯(lián)系電話：
乙方（承租方）：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：公司地址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
鑒于：
1、甲方系所出租海域及附屬物、建筑物合法的使用權(quán)人；
2、甲方所出租的海域不存在抵押或其他第三人主張權(quán)利等瑕疵；
3、甲方保證提供給乙方所有材料及出租程序真實(shí)合法；
4、甲、乙一致確認(rèn)，雙方在履行本合同過程中的送達(dá)地址以上述地址為準(zhǔn)，若有變更書面通知另一方。
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》和《海域使用權(quán)管理規(guī)定》等國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃海域使用權(quán)從事海產(chǎn)品養(yǎng)殖事宜達(dá)成一致意見。為明確的權(quán)利與義務(wù)，訂立本合同，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條租賃海域的基本情況。
1、坐落位置：（海域使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件一）。
2、使用權(quán)面積：其中，甲方有畝（東至，西至，南至，北至）尚未辦理海域使用證。甲方承諾自本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)辦理完該部分海域使用權(quán)證，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)，否則造成乙方損失均由甲方承擔(dān)。
3、用途：乙方承諾在甲方與海洋行政主管部門簽署的海域使用權(quán)所限定的。
用途范圍內(nèi)使用上述海域。
4、海域現(xiàn)狀：灘涂上無其它養(yǎng)殖及建筑物。
5、批準(zhǔn)使用期限：自月月若乙方無法完全成品收成甲方應(yīng)給予乙方順延，順延時(shí)間應(yīng)按月每畝租金計(jì)算。
6、海域使用權(quán)證號(hào)：7、海域使用權(quán)出讓合同書號(hào)：第二條租賃期限。
1、租賃期限為年，自月日止。
2、在租賃期限內(nèi)，除本合同另有約定外，甲方不得提前收回海域使用權(quán)。
3、租賃期滿，在同等條件下，乙方有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
第三條租賃海域的交付使用。
1、甲方自本合同簽訂之日將海域使用權(quán)交付乙方。
2、乙方在甲方將該海域使用權(quán)交付之日起，必須依照本合同約定的用途實(shí)。
施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。在使用期內(nèi)甲方不得以任何理由干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
第四條租金、支付方式及稅費(fèi)承擔(dān)。
1、乙方向甲方支付本合同期內(nèi)從第一年至第三年每畝每年租金為人民幣元。從第四年至合同期滿每畝每年為120元人民幣，按實(shí)際養(yǎng)殖面積計(jì)算。
2、雙方一致同意每年分次支付上述租金：
第一次于每年日前支付租金的50%。
第二次于每年月日前支付租金的50%。
上述租金由乙方直接匯至甲方指定的帳戶，開戶名：開戶行：帳號(hào)：
3、甲方負(fù)責(zé)交納與租賃海域有關(guān)的`海域使用金、稅費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。
乙方除交付上述租金外，不再承擔(dān)其他任何費(fèi)用。
第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)。
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
2、本合同簽訂時(shí)向乙方提供租賃海域的海域使用權(quán)證等相關(guān)材料。
3、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向海域管理機(jī)關(guān)辦。
理海域租賃登記等相關(guān)事宜。
4、乙方需在承租的海域上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑。
物時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。
5、租賃期間，甲方在租賃海域相毗鄰海域行使權(quán)利時(shí)不得影響、妨礙乙方。
對(duì)租賃海域行使正當(dāng)權(quán)利。
6、甲方應(yīng)協(xié)調(diào)租賃海域的公共關(guān)系、保護(hù)租賃海域的養(yǎng)殖環(huán)境和治安環(huán)境，保證乙方的養(yǎng)殖收益不受侵犯，包括但不限于協(xié)調(diào)政府海域功能區(qū)劃的調(diào)整、防止租賃海域的占用、產(chǎn)品等侵犯乙方權(quán)益行為。否則，乙方有權(quán)單方終止本合同。
7、在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分。
及全部收回海域及附屬物、建筑物的使用權(quán)。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定合理使用租賃海域。
2、乙方須向甲方按本合同約定支付租金。
3、租賃期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方須及時(shí)、完整地將租賃海域及附屬物、建筑。
物交還甲方。
4、乙方主張優(yōu)先承租的，應(yīng)在租賃期滿一個(gè)月前向甲方提出書面申請(qǐng)。
第六條違約責(zé)任。
1、在本合同簽訂后，若因甲方原因造成本合同無效或甲方有違反本合同約定任何事項(xiàng)，視為甲方構(gòu)成根本違約，乙方均有權(quán)單方解除本合同，甲方除應(yīng)退還已收的租金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于投資款、可收益款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）。
2、在本合同簽訂后，乙方若違反本合同約定未按時(shí)交付租金的，甲方書面通知乙方在合理時(shí)間內(nèi)仍未交付的，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)有權(quán)要求乙方按每日3‰承擔(dān)逾期付款違約金。
第七條不可抗力。
如果本合同因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，雙方免責(zé)。若國(guó)家征用灘涂所賠償?shù)那嗝缈顨w乙方所有，其余歸甲方所有。
第八條爭(zhēng)議的解決。
雙方在履行本合同過程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決，協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第九條其他。
1、本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并蓋章之日起生效。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議。
與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，至簽訂之日起生效。
甲方：乙方：
法人代表/授權(quán)代表：法人代表/授權(quán)代表：
年月日年月日。
灘涂租賃合同篇十五
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：青島市城陽區(qū)水產(chǎn)灘涂養(yǎng)殖場(chǎng)承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著互惠互利的原則，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就租賃養(yǎng)殖海區(qū)一事達(dá)成一致，簽訂本合同。
第一章、租賃標(biāo)的名稱、數(shù)量、用途及期限。
第一條、乙方承租甲方所屬的養(yǎng)殖區(qū)約142.9564公頃（詳見坐標(biāo)）。
第三條、租賃期限為三年，自5月17日至5月17日止。
第二章、租賃及交納方式。
第四條、租賃費(fèi)為60元/畝*年，即2144.346畝×60元/畝=12.8660萬元/年。
第五條、租賃費(fèi)的交納方法：合同簽定即付清一年的租賃費(fèi)，每年同一時(shí)間續(xù)交。
第三章、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。
第六條、甲方的義務(wù)。
1、甲方把灘涂承包給乙方，須確保該灘涂的合法性，不得以任何理。
由干預(yù)乙方的合法生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)，按合同規(guī)定。
收取租賃費(fèi)。
2、負(fù)責(zé)交納海域使用費(fèi)。
灘涂租賃合同篇十六
灘涂是海灘、河灘和湖灘的總稱，那么灘涂承包。
合同。
是怎樣的呢?以下是在本站小編為大家整理的灘涂承包合同范文，感謝您的欣賞。
發(fā)包方：新風(fēng)村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)村民代表大會(huì)研究決定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)將我村六組屯東，趙永峰樹地南灘涂承包給乙方，特訂立本合同，望甲乙雙方共同遵守。
一灘涂位置：新風(fēng)村六組省際通道東、趙永峰樹地南。
四承包價(jià)格：每畝每年30元。
五支付方式：承包前五年為治理期，不向甲方繳納承包費(fèi)。自20xx年起在每年年初以現(xiàn)金方式向甲方繳納當(dāng)年承包費(fèi)。
六用途：承包期限：20xx年(自20xx年3月1日至20xx年3月1日)。
七用途：承包給乙方用于帶動(dòng)群眾發(fā)展?jié)O業(yè))。
八甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
1甲方權(quán)利：對(duì)乙方承包灘涂的使用有監(jiān)督權(quán)。
2甲方義務(wù)：負(fù)責(zé)確認(rèn)灘涂位置、四界、保障灘涂權(quán)屬清楚。3乙方權(quán)利：本合同簽訂后，合同期內(nèi)乙方對(duì)承包灘涂有使用權(quán)、治理權(quán)等利于發(fā)展?jié)O業(yè)的所有權(quán)利。
4乙方義務(wù)：負(fù)責(zé)灘涂治理，河道的疏通，不得影響村民的生產(chǎn)和生活。示范帶動(dòng)群眾發(fā)展?jié)O業(yè)。
九違約責(zé)任。
如甲方違約，按年限返還承包費(fèi)外，負(fù)責(zé)償還乙方一切投入費(fèi)用及造成的相應(yīng)損失。如乙方違約，甲方有權(quán)收回灘涂地。本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，并訂立補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等效力。
本合同自簽訂之日起生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
發(fā)包方：(甲方)(簽章)。
法人代表：
承包方：(乙方)(簽章)。
簽訂日期：
甲方：城北鄉(xiāng)南東洲村民委員會(huì)。
村集體在村東南河荒灘栽植楊樹一批，為加強(qiáng)管理，借鑒以往的管理經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)村兩委會(huì)研究決定，對(duì)我村東南河荒灘的樹場(chǎng)對(duì)外發(fā)包，經(jīng)雙方協(xié)商，特制定以下條款：
一、林權(quán)及荒灘使用權(quán)歸甲方，乙方只是對(duì)樹木進(jìn)行管理。
二、承包四至：東至：西至：東西寬米，南北長(zhǎng)米，楊樹行，共計(jì)棵。行距4×4(米)。
三、交款方式：乙方一次性付清承包費(fèi)元現(xiàn)金大寫。
四、承包期限：自20xx年5月5日至20xx年12月30日止。
五、分成方式，甲乙方按成材樹木實(shí)際做價(jià)7：3分成，合同到期采伐完成后，荒灘收歸集體，另行處理。
六、管理辦法，村兩委任用護(hù)林員對(duì)整片樹木進(jìn)行監(jiān)督重，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向村兩委匯報(bào)，乙方不得破壞、損害樹木，并加強(qiáng)管理，正常修剪，中耕施肥，補(bǔ)齊自然死亡的樹苗，不得在樹行中亂栽或間伐。如遇自然災(zāi)害或特殊情況損壞的樹木，采伐處置權(quán)歸集體，不與乙方分成，但合同到期后按成活率計(jì)算分成。
甲方每年春秋兩季定期進(jìn)行檢查并做記錄，三年內(nèi)補(bǔ)齊自然死亡的樹苗，以后每少一棵罰乙方100—500元，乙方自行伐樹一棵，罰款500—1000元，如有故意破壞者，視情節(jié)輕重處以樹木做價(jià)的3—5倍的罰款或移交司法機(jī)關(guān)處理。
七、獎(jiǎng)懲措施：
1甲、乙雙方按本合同執(zhí)行至期滿，本片林地現(xiàn)存樹8齡以上成材樹占原栽棵樹的90%以上者獎(jiǎng)乙方1成，即甲、乙雙方按6：4分成。
2現(xiàn)存8齡以上成材樹占原栽棵樹的71%至89%者按本合同第五款執(zhí)行。
3嚴(yán)格每年檢查制度，檢查發(fā)現(xiàn)現(xiàn)存棵樹低于原栽數(shù)目的70%，終止承包合同，原交承包費(fèi)按罰款處理。
八、承包期間如因蓄水等政府征地行為，補(bǔ)償款歸民有。如出現(xiàn)上述情況1—3年內(nèi)承包費(fèi)無息全額返還，4—20xx年內(nèi)退還未到期承包費(fèi)，分成按上述款項(xiàng)執(zhí)行。
九、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
十、本合同一式三份，甲、乙方、鑒證方各一份，本合同自簽訂之日起生效。
甲方：法定代表人：乙方：
甲方：
乙方：
根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，甲方經(jīng)過村黨支部、村民委員會(huì)、村民代表開會(huì)決定，將此地塊承包給乙方，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成以下條例，特立此合同。
一、甲方將位于村東公路北面荒灘承包給乙方，四至為：東至溝邊;南至：溝邊大樹地塊;西至：土地地塊;北至：村民土地。
二、承包期為年不變，即年月日至年月日止。
三、付款方式為：合同年月日至年月日乙方付甲方一次性叁萬元整。
四、此荒灘所有覆蓋物甲方負(fù)責(zé)，清理費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
五、乙方對(duì)所承包荒灘有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、處置權(quán)、轉(zhuǎn)包權(quán)。
六、甲方要遵重乙方所承包荒灘的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，對(duì)荒灘的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方所承包的荒灘在履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負(fù)責(zé)村委會(huì)其他任何名目的費(fèi)用。
八、甲方保證該荒灘原始道路的暢通，界線四至與他人無任何爭(zhēng)議，如因此發(fā)生糾紛，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)全額賠償。
九、甲乙雙方必須信守合同，如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方所有經(jīng)濟(jì)損失，如乙方違約，甲方可不退還乙方的承包費(fèi)。
十、如在承包期限內(nèi)遇到國(guó)家建筑或進(jìn)行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時(shí)，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
十一、如遇自然災(zāi)害，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方不負(fù)責(zé)任。
十二、合同期滿后，在同等條件下，乙方可優(yōu)先承包。
十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
灘涂租賃合同篇十七
（以下簡(jiǎn)稱甲方）
（以下簡(jiǎn)稱乙方）
茲有乙方因業(yè)務(wù)需要，特向甲方租賃場(chǎng)所內(nèi)廣告位一事，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同
意達(dá)成如下協(xié)議。
廣告位位于：______。
廣告牌共個(gè)，每個(gè)平方米。
安裝期限：自______年______月______日起至______年______月。
付費(fèi)：租金/個(gè)______年。
簽訂協(xié)議之后，甲方將在安裝完畢后開始付款。付款方式：安裝完畢后經(jīng)乙方驗(yàn)收合同，甲方提供增值稅發(fā)票后，三日內(nèi)乙方一次性付清全部費(fèi)用。
1、乙方必須根據(jù)《中華人民共和國(guó)廣告法》等有關(guān)法律、法規(guī)的要求發(fā)布廣告，如有發(fā)布虛假廣告行為，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任后果。同時(shí)，甲方有權(quán)收回廣告位的使用權(quán)，并保留追訴權(quán)。
2、廣告牌在租用期間，如遇政府政策需要，或拆、改建及不可抗力事故等而使廣告不能繼續(xù)發(fā)布的，甲方需無條件延后或更改地址，地址由乙方選擇確定。
3、甲方負(fù)責(zé)對(duì)廣告框架及內(nèi)容保護(hù)，并保持清潔，及時(shí)清楚其它廣告等覆蓋物或字跡，不得影響美觀度。
4、甲方負(fù)責(zé)保證燈箱供電正常，夏季：至若少于上述供電時(shí)間，每少1小時(shí)，甲方需按2元/個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方。
5、若燈箱損害，或覆蓋其它宣傳廣告，甲方需在48小時(shí)之內(nèi)清除，否則每超出24小時(shí)，甲方需按50元/個(gè)的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償給乙方。
6、協(xié)議期滿后，本協(xié)議即終止，乙方對(duì)該廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如乙方續(xù)租，必須提前兩個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，否則，視為自愿放棄該優(yōu)先權(quán)。
1、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向法院起訴。本協(xié)議履行地為市構(gòu)。
甲方：
乙方：
______年______月______日
灘涂租賃合同篇十八
灘涂是中國(guó)重要的后備土地資源，具有面積大、分布集中、區(qū)位條件好、農(nóng)牧漁業(yè)綜合開發(fā)潛力大的特點(diǎn)。灘涂是一個(gè)處于動(dòng)態(tài)變化中的海陸過渡地帶。向陸方向發(fā)展，通過圍墾、引淡洗鹽，可較快形成農(nóng)牧漁業(yè)畜產(chǎn)用地;向海方向發(fā)展，可進(jìn)一步成為開發(fā)海洋的前沿陣地。
灘涂是水產(chǎn)養(yǎng)殖和發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的重要基地，是開發(fā)海洋、發(fā)展海洋產(chǎn)業(yè)的一筆寶貴財(cái)富。灘涂不僅是一種重要的土地資源和空間資源，而且本身也蘊(yùn)藏著各種礦產(chǎn)、生物及其他海洋資源。灘涂的利用主要是圍墾。我國(guó)提倡和鼓勵(lì)沿海地區(qū)利用灘涂圍墾造田，擴(kuò)大耕地面積，但是由于沿海淡水嚴(yán)重缺乏，灘涂改造成耕地成本高且效益低，越來越多的灘涂圍墾喪失了造田的“初衷”，成為海水養(yǎng)殖的“樂園”，使得國(guó)家希望圍墾造田或通過圍墾達(dá)到土地占補(bǔ)平衡的愿望難以成為現(xiàn)實(shí)。圍墾后的灘涂都是鹽堿地，改造成耕地，需要大量的淡水經(jīng)過多年沖洗才可用于種植。
沿海自然港灣和潮間帶灘涂歷來是生物資源豐富的地方，由于濫圍墾，這些場(chǎng)所已被永久破壞;海域自凈能力下降，污染嚴(yán)重。今后治理起來，比圍墾要花更多的錢;影響港口功能。主要是因?yàn)閲鷫ㄔ斐捎俜e嚴(yán)重。專家們研究發(fā)現(xiàn)，圍堰合攏后，堤外新淤面積就相當(dāng)于原來的圍墾面積，使得航道變淺、變窄。還有一些圍海工程因填土之需，開山挖土破石，造成山體裸露，一遇大雨，滾滾濁流入海，破壞了海域生態(tài)環(huán)境。