在商業(yè)交易中，合同起著至關重要的作用，它規(guī)定了各方的權(quán)利和義務。那么如何撰寫一份嚴謹而完整的合同呢？以下為大家提供了一些常用合同模板，可以根據(jù)實際需要進行參考和借鑒。
小微企業(yè)貸款合同篇一
乙方提出的創(chuàng)業(yè)方案和項目，甲方已經(jīng)審查批準，同意給予創(chuàng)業(yè)基金貸款（以下簡稱貸款），簽訂合同如下：
第一條甲方將貸款人民幣_________元，發(fā)放給乙方，專用于幫助乙方創(chuàng)業(yè)。
第二條本款為無息貸款。
第三條貸款期限
乙方對貸款使用期限為_______年，貸款期限自簽訂貸款合同之日起計算。貸款本金分兩次發(fā)放，第一次從簽訂合同之日起______日內(nèi)到位，第二次在簽訂合同之日起_______個月內(nèi)到位，每次發(fā)放金額各占貸款總額的50%。簽訂合同_______年之日歸還貸款本金。如乙方不能按照期限歸還貸款本金，將由擔保方即丙方負責還款。
第四條乙方保證將貸款用于經(jīng)甲方批準的創(chuàng)業(yè)項目（?？顚Ｓ茫谑盏劫J款_________個月內(nèi)，開展項目運作；乙方每季度向甲方如實提供一次貸款使用情況報告或項目進展情況報告；乙方應自覺接受甲方的監(jiān)督（甲方可以委托項目所在地團委對項目進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)）。乙方有按期歸還貸款的義務，對項目運作經(jīng)營負直接責任。
第六條丙方用其工資對乙方貸款進行擔保，并對乙方的行為負連帶責任。
第七條罰則
如乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)開展業(yè)務，或是向甲方提供的情況、報表及其他資料不真實，或者有違反合同有關條款行為，甲方將向乙方發(fā)出警告。在收到甲方警告后，乙方在_______個工作日內(nèi)不能糾正時，甲方可要求乙方返回已發(fā)放的全部貸款，并要求乙方按商業(yè)貸款計算利息（時間自收到貸款之日開始計），并收取每天貸款總額千分之一的罰金。如乙方在發(fā)生上述情況時拒不執(zhí)行合同，甲方可依據(jù)情況，有權(quán)單方面終止合同，并且將由丙方承擔歸還貸款本金、商業(yè)利息和罰金，若丙方拒不執(zhí)行，將接受經(jīng)濟、法律、行政的處罰。
第八條合同生效前提條件和生效時間
本合同由取得甲方認可的國家公務員或財政全額列支事業(yè)單位人員即丙方提供擔保，并另行簽訂《擔保協(xié)議》，作為本合同的附件和本合同生效的前提條件。
合同自三方簽署之日起生效。
第九條合同的變更、解除
（一）合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
（二）未經(jīng)甲方批準，不可延長貸款期限和更改經(jīng)營項目，如違反合同規(guī)定，將按照合同第七條處罰。
（三）甲、乙任何一方，如需變更本合同的條款時均應及時通知對方和丙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
（四）甲、乙任何一方需解除合同時，應及時書面通知對方和丙方，并就合同解除后有關事宜協(xié)商一致達成書面協(xié)議。解除合同的前提條件是歸還全部貸款本金。
（五）在規(guī)定貸款時間內(nèi)，乙方因不可抗力發(fā)生改變經(jīng)營方式、出兌或停業(yè)等情形時，乙方應歸還貸款本金，若乙方不能還款，應由丙方負責還款，違約責任見第七條。
（六）在本合同有效期內(nèi)，任何一方變更住所、通信地址時，應在變更后______個工作日內(nèi)書面通知其他兩方，否則將按惡意違約處理，按第七條罰則處理。
第十條本合同后附擔保合同，與本合同具有同等法律效力，本合同與擔保合同相抵觸時，由甲方負責解釋。
第十一條本合同未盡事宜由三方協(xié)商解決。本合同一式四份，甲、乙、丙方各一份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代理人（簽字）：_______代理人（簽字）：_______
小微企業(yè)貸款合同篇二
貸款公司（全稱）：
法定代表人：
公司地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
借款單位（全稱）：
法定代表人：
借款人（自然人）：
身份證號：
詳細住址：
郵政編碼：
開戶銀行：
銀行賬號：
電話傳真：
借款人向貸款公司申請借款，貸款公司經(jīng)審查同意向借款人發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
借款種類
本合同項下的借款為。
借款用途
本合同項下的借款用途 。
未經(jīng)貸款公司書面同意，借款人不得改變本合同約定的`借款用途。
第 借款金額
本合同項下的借款金額為人民幣（大寫） （ ），大小寫不一致時，以大寫為準（下同）。
借款期限
本合同項下的借款期限為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。借款的實際提款日和到期日以借款憑證上記載的日期為準。
保證金
借款人向貸款公司一次性繳付借款利息及其它費用保證金人民幣（大寫） （ ），作為借款人歸還借款時支付利息和其它費用的保證。保證金在借款合同履行結(jié)束時按實際發(fā)生的利息及費用進行計收抵扣（保證金不計付利息）。
借款利率及利息、罰息和復息的計算
6.1、本合同項下的借款利率為月利率 ‰。
6.2、本合同項下的借款利率，遇中國人民銀行貸款基準利率調(diào)整時，按照固定利率，上調(diào)時相應上調(diào)、下調(diào)時保持不變。
6.3、本合同項下逾期借款的罰息利率在本合同約定的借款利率水平上浮 %。
6.4、未按本合同約定用途使用借款的，在本合同約定的借款利率水平上加收罰息 %。
6.5、本合同項下借款的罰息利率，按本條6.3款執(zhí)行。
6.6、借款人使用本合同項下的借款如同時出現(xiàn)逾期和未按本合同約定用途使用借款的情形，貸款公司按二者中較高的罰息利率計收罰息。
6.7、本合同項下的借款自實際提款之日起按月計息，不足一個月的按一個月計算（依次類推）。
6.8、在本合同約定的借款期限內(nèi)，對借款人不能按期支付的利息計收復息，復息按本合同約定的借款利率執(zhí)行。
6.9、本合同項下的借款逾期或借款人未按本合同約定用途使用借款時，對借款人不能按期支付的利息按本合同約定的罰息利率計收復息。
6.10、本合同項下的借款實行利隨本清。
7.1、借款人提款前，應當滿足下列前提條件，否則貸款公司有權(quán)拒絕借款人的提款申請：
7.1.1、已按照有關法律法規(guī)規(guī)定，辦妥與本合同項下借款有關的批準、登記、交付及其他法定手續(xù)。
7.1.2、若本合同項下的借款有擔保的，則本合同第九條約定的擔保合同已依法生效。
7.1.3、未發(fā)生與本合同約定的違約事項。
7.1.4、借款人按本合同第五條之約定繳付借款利息及其它費用保證金。
7.1.5、已按貸款公司要求提供辦理借款的其他相關材料。
7.2、借款人應當按照本合同約定的日期和金額提款。
8.1、借款人應當按本合同約定按期足額支付利息，按照約定的日期和金額償還借款本金：
8.2、借款人提前歸還本金的，應當于擬提前還款日前15個工作日向貸款公司提出書面申請，經(jīng)貸款人書面同意后，可提前償還部分或全部借款本金。
第九條 本合同項下借款的方式為擔保借款的，擔保方式雙方協(xié)商確定。擔保合同另行簽訂。
小微企業(yè)貸款合同篇三
借款方：
銀行賬號：______________________________
地址：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)貸款方、借款方、擔保方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。
貸款種類：
借款金額（大寫）：
借款用途：
作為擔保。
借款期限：
借款期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。借款實際發(fā)放和期限以借據(jù)分1次發(fā)放和收回。借據(jù)應作為合同附件，同本合同具有同等法律效力。
還款資金來源及還款方式：
1、還款資金來源：將蘭州銀行金科支行柒拾萬元貸款作為還款。
2、還款方式：一次性還清。
違約責任：
1、簽訂本合同后，貸款方應在借款方提出借據(jù)1日內(nèi)（假日順延）將貸款放出。
2、借款方如不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用部分，按規(guī)定加收罰息。。
3、借款方應按合同規(guī)定的時間還款。如借方需要將借款展延，應在借款到期前5日向貸款方提出申請，有保證方的`，還應由保證方簽署同意延長擔保期限，經(jīng)貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。如借款方不按期償還借款，貸款方有權(quán)限期追回貸款，并按規(guī)定收逾期利息和罰息。如企業(yè)經(jīng)營不善發(fā)生虧損或虛盈實虧，危及貸款安全時，貸款方有權(quán)提前收回貸款。
解決合同糾紛的方式，執(zhí)行本合同發(fā)生爭議。由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意按（ ）項處理。
（1）由仲裁委員會仲裁。
（2）向人民法院起訴。
保證方簽字：_____________________
____年____月____日
小微企業(yè)貸款合同篇四
地 址：________
郵碼：____
電話：________
貸款單位：__________
地 址：________
郵碼：____
電話：________
保證單位：__________
地 址：________
郵碼：____
電話：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，借款方為保證施工生產(chǎn)正常進行，向貸款方申請建筑企業(yè)流動資金貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放，為明確各方權(quán)責，特簽訂本合同共同遵守。
本合同規(guī)定____ 年貸款額為人民幣（大寫）____ 萬元，用于____ 。
借款方和貸款方必須共同遵守貸款辦法，有關貸款事項按辦法規(guī)定辦理。
貸款自支用之日起，按實際支用數(shù)計收利息，利率為月息____ ‰，超計劃貸款的超過部分利率為月息____ ‰，逾期貸款加計利息20%，挪用貸款挪用部分加罰利息50%。
貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應資金，貸款方如因工作差錯貽誤用款，以致借款方遭受損失時，應按直接經(jīng)濟損失，由貸款方負責賠償。
貸款方有權(quán)檢查貸款使用情況。檢查時，借款方對調(diào)閱有關文件、帳冊、憑證和報表，查核物資庫存和施工生產(chǎn)情況等，必須給予方便。
借款方如違反合同和貸款辦法的規(guī)定，貸款方有權(quán)停止貸款，提前收回部分或全部貸款。
擔保方對借款方歸還貸款本息承擔責任，如果借款方未按期清償貸款本息時，擔保方應在接到貸款方還款通知后一個月內(nèi)負責歸還。
本合同有效期：自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日為止。
本合同正本一式三份，簽章各方各執(zhí)一份。
借款方：____________
（蓋章）________
代表人____________
貸款方：____________
（蓋章）________
代表人____________
擔保方：____________
（蓋章）________
代表人____________
________年____月____日
小微企業(yè)貸款合同篇五
法定代表人：________職務：____
保證單位：________________________
法定代表人：________職務：____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，借款方為保證施工生產(chǎn)正常進行，向貸款方申請建筑企業(yè)流動資金貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放，為明確各方權(quán)責，特簽訂本合同共同遵守。
第一條本合同規(guī)定____年貸款額為人民幣____萬元，用于____。
第二條借款方和貸款方必須共同遵守貸款辦法，有關貸款事項按辦法規(guī)定辦理。
第三條貸款自支用之日起，按實際支用數(shù)計收利息，利率為月息____%，超計劃貸款的超過部分利率為月息____%，逾期貸款加計利息__年____月____日起，至____年____月____日為止。
本合同正本一式三份，簽章各方各執(zhí)一份。
借款方：____________________代表人____________
貸款方：____________________代表人____________
擔保方：____________________代表人____________
________年____月____日
小微企業(yè)貸款合同篇六
電話：_______________
借款方：
銀行賬號：______________________________
地址：______________________________
郵編：______________
電話：______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)貸款方、借款方、擔保方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。
第一條貸款種類：
第二條借款金額（大寫）：
第三條借款用途：
第四條作為擔保。
第五條借款期限：
借款期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。借款實際發(fā)放和期限以借據(jù)分1次發(fā)放和收回。借據(jù)應作為合同附件，同本合同具有同等法律效力。
第六條還款資金來源及還款方式：
1、還款資金來源：將蘭州銀行金科支行柒拾萬元貸款作為還款。
2、還款方式：一次性還清。
第七條違約責任：
1、簽訂本合同后，貸款方應在借款方提出借據(jù)1日內(nèi)（假日順延）將貸款放出。
2、借款方如不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用部分，按規(guī)定加收罰息。
3、借款方應按合同規(guī)定的時間還款。如借方需要將借款展延，應在借款到期前5日向貸款方提出申請，有保證方的，還應由保證方簽署同意延長擔保期限，經(jīng)貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。如借款方不按期償還借款，貸款方有權(quán)限期追回貸款，并按規(guī)定收逾期利息和罰息。如企業(yè)經(jīng)營不善發(fā)生虧損或虛盈實虧，危及貸款安全時，貸款方有權(quán)提前收回貸款。
第八條解決合同糾紛的方式，執(zhí)行本合同發(fā)生爭議。由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意按（_）項處理。
（1）由仲裁委員會仲裁。
（2）向人民法院起訴。
保證方簽字：_____________________
____年____月____日
小微企業(yè)貸款合同篇七
甲方：
乙方：
為了促進中小企業(yè)及個人貸款業(yè)務的順利發(fā)展，結(jié)合武穴市的實際情況，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》等相關法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在保證平等互利、公平公正的原則下，雙方協(xié)議如下：
一、甲方根據(jù)借款人申請或乙方的推薦，對符合甲方貸款條件的借款人辦理貸款業(yè)務。
二、貸款需同時提供房屋抵押和連帶責任保證兩種擔保方式。即借款人或第三人以產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)（或其他合法有效物產(chǎn)），按照甲方要求辦理貸款抵押手續(xù)，同時由乙方為借款人所借款項提供連帶責任的保證擔保，并簽定《保證合同》。
三、乙方在甲方開立“保證金專戶”，并首期存入不低于人民幣五十萬元，用于借款人違約貸款的賠付。
乙方承諾按貸款擔保額同步增加保證金，乙方保證金帳戶余額與乙方擔保的貸款金額的比例不得低于3％（含），否則甲方將不再發(fā)放新貸款。
甲方根據(jù)乙方的保證金額，按1∶10的比例放大貸款額度；隨著進度的增加，乙方保證金相應增加。
此保證金作為協(xié)議存款，乙方有權(quán)選擇儲蓄存款方式，利息按銀行有關規(guī)定計息。
四、甲、乙雙方指定權(quán)利價值的足值與合法有效。
五、為降低金融風險，甲、乙雙方必須嚴格執(zhí)行對借款人的資信審查，按照甲方的規(guī)定，收齊借款人的資信材料并進行家訪調(diào)查（或其他合法有效真實調(diào)查）。
六、借款人指具有完全民事行為能力、有武穴市固定居所、有穩(wěn)定職業(yè)和收入、年齡在18—60歲的市區(qū)戶籍，無不良記錄、有抵押或擔保的中國公民。
七、乙方擔保貸款單筆金額上限，原則上不得超過其注冊資本的百分之五十。
八、甲方對乙方擔保貸款的期限按甲方的有關政策執(zhí)行。
九、甲方在收到乙方報送的貸款人全部資料后，原則上應在三個工作日內(nèi)給予答復。
十、利息，按甲方規(guī)定的利率執(zhí)行。
握借款人還款情況，并負責通知借款人還款，乙方配合追償。
十二、若發(fā)生借款人連續(xù)三個月內(nèi)未能如期按合同等額還款，甲方可以從乙方的保證金中按百分之六十的比例劃扣，甲方應立即書面通知乙方，并配合乙方對借款人進行賠償。
十三、甲方全額收回貸款本息后應向乙方提供以下資料：
1、提前收貸通知（注明貸款期限、金額、還款方式、借款人資料、應計收本息等）；
2、借款合同、還款記錄；
3、抵（質(zhì)）押物權(quán)益轉(zhuǎn)讓書、抵押物產(chǎn)證件原件和相關資料；
4、《房屋財產(chǎn)保險》保單正本；
5、根據(jù)乙方要求，甲方協(xié)助提供其他相關資料。
十四、甲方負責對乙方有關人員進行中小企業(yè)貸款、個人汽車消費貸款、房屋抵押貸款、個人（大額耐用）消費品貸款等業(yè)務及相關培訓，并提供相關宣傳資料。
十五、中小企業(yè)貸款、個人汽車消費和貸款、房屋抵押貸款、個人（大額耐用）消費品貸款開展后，甲方負責提供相關宣傳資料和營銷人員。
十六、乙方在開展中小企業(yè)貸款、個人汽車消費貸款、房屋抵押貸款、個人（大額耐用）消費品貸款等業(yè)務中，不得違背借款人的意愿，不得提供虛假的申貸資料，不得違反相關金融法規(guī)。
十七、甲方、乙方和借款人三方的權(quán)利義務受《保證合同》的約束。
十八、甲、乙雙方在合作辦理中小企業(yè)貸款、個人汽車消費貸款、房屋抵押貸款、個人（大額耐用）消費品貸款等個人綜合消費貸款業(yè)務時，應嚴格遵守協(xié)議。若因甲、乙雙方中任何一方違反協(xié)議而造成不良后果的，由違約方承擔全部責任。
十九、其他約定：
二十、甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛和爭議等未盡事宜，應協(xié)商解決，并相應備案。若協(xié)商不成。雙方約定向市人民法院提出訴訟。
二十一、此協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等效力，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋單位公章生效。
二十二、本協(xié)議內(nèi)容未經(jīng)雙方協(xié)商同意和備案，任何一方不得擅自修改。二十三、本協(xié)議有效期為自生效之日起一年。
甲方（蓋章）：
代表人（簽字）：
乙方（蓋章）：
代表人（簽字）：
年 月 日 年 月 日
小微企業(yè)貸款合同篇八
貸款公司（全稱）：
法定代表人：
公司地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
借款單位（全稱）：
法定代表人：
借款人（自然人）：
身份證號：
詳細住址：
郵政編碼：
開戶銀行：
銀行賬號：
電話傳真：
借款人向貸款公司申請借款，貸款公司經(jīng)審查同意向借款人發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
借款種類。
本合同項下的借款為。
借款用途。
本合同項下的借款用途。
未經(jīng)貸款公司書面同意，借款人不得改變本合同約定的借款用途。
第借款金額。
本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）（），大小寫不一致時，以大寫為準（下同）。
借款期限。
本合同項下的借款期限為個月，自年月日起至年月日止。借款的實際提款日和到期日以借款憑證上記載的日期為準。
保證金。
借款人向貸款公司一次性繳付借款利息及其它費用保證金人民幣（大寫）（），作為借款人歸還借款時支付利息和其它費用的保證。保證金在借款合同履行結(jié)束時按實際發(fā)生的利息及費用進行計收抵扣（保證金不計付利息）。
借款利率及利息、罰息和復息的計算。
6.1、本合同項下的借款利率為月利率‰。
6.2、本合同項下的借款利率，遇中國人民銀行貸款基準利率調(diào)整時，按照固定利率，上調(diào)時相應上調(diào)、下調(diào)時保持不變。
6.3、本合同項下逾期借款的罰息利率在本合同約定的借款利率水平上浮%。
6.4、未按本合同約定用途使用借款的，在本合同約定的借款利率水平上加收罰息%。
6.5、本合同項下借款的罰息利率，按本條6.3款執(zhí)行。
6.6、借款人使用本合同項下的借款如同時出現(xiàn)逾期和未按本合同約定用途使用借款的情形，貸款公司按二者中較高的罰息利率計收罰息。
6.7、本合同項下的借款自實際提款之日起按月計息，不足一個月的按一個月計算（依次類推）。
6.8、在本合同約定的借款期限內(nèi)，對借款人不能按期支付的利息計收復息，復息按本合同約定的借款利率執(zhí)行。
6.9、本合同項下的借款逾期或借款人未按本合同約定用途使用借款時，對借款人不能按期支付的利息按本合同約定的罰息利率計收復息。
6.10、本合同項下的借款實行利隨本清。
7.1、借款人提款前，應當滿足下列前提條件，否則貸款公司有權(quán)拒絕借款人的提款申請：
7.1.1、已按照有關法律法規(guī)規(guī)定，辦妥與本合同項下借款有關的批準、登記、交付及其他法定手續(xù)。
7.1.2、若本合同項下的借款有擔保的，則本合同第九條約定的擔保合同已依法生效。
7.1.3、未發(fā)生與本合同約定的違約事項。
7.1.4、借款人按本合同第五條之約定繳付借款利息及其它費用保證金。
7.1.5、已按貸款公司要求提供辦理借款的其他相關材料。
7.2、借款人應當按照本合同約定的日期和金額提款。
8.1、借款人應當按本合同約定按期足額支付利息，按照約定的日期和金額償還借款本金：
8.2、借款人提前歸還本金的，應當于擬提前還款日前15個工作日向貸款公司提出書面申請，經(jīng)貸款人書面同意后，可提前償還部分或全部借款本金。
第九條本合同項下借款的方式為擔保借款的，擔保方式雙方協(xié)商確定。擔保合同另行簽訂。
小微企業(yè)貸款合同篇九
其實，造成小微企業(yè)融資難的根本原因是商業(yè)銀行與小微企業(yè)之間存在著信息不對稱的問題，是整個信用體系不夠健全的原因。
從商業(yè)銀行的角度上講，小微企業(yè)貸款成本和風險都太高，貸給小微企業(yè)并不劃算，并且在擁有大客戶的`情況下，就更加不愿意貸款給小微企業(yè)了。
為了解決小微企業(yè)去銀行貸款難的問題，民間借款公司推出了小微企業(yè)經(jīng)營貸款業(yè)務。相較于銀行，民間借款公司門檻兒低，辦理流程簡單，如果企業(yè)業(yè)主或企業(yè)名下有房或車，就可以把房或車作為抵押向借款公司申請企業(yè)經(jīng)營貸款了。
但需要大家注意的是，辦理貸款時一定要選擇安全可靠的民間公司。像國內(nèi)成立較早的中投世紀，從事貸款領域10多年，為數(shù)以千計的中小企業(yè)解決了資金難題，在新老客戶中樹立了良好的口碑。如果您的企業(yè)急需資金，請來中投世紀辦理，2-3天就可辦理完成，若您手續(xù)齊全，當天就可放款。
小微企業(yè)貸款難，除了大部分銀行需要抵押物外，小微企業(yè)自身素質(zhì)良莠不齊也是關鍵因素。為了獲得貸款，小微企業(yè)應該從以下三方面加強：
企業(yè)應提供真實的財務信息
不少小微企業(yè)屬于家族化管理模式，大部分采用個人主業(yè)制和合伙制，房屋抵押貸款缺乏完善的法人治理結(jié)構(gòu)，資金管理缺乏規(guī)范性。另外，缺乏合理的資金使用計劃，企業(yè)財務制度不健全，沒有專業(yè)的財務人員。很多小微企業(yè)之間的交易大多采用現(xiàn)金交易的方式，無法取得相關憑證，加大了銀行對企業(yè)資金監(jiān)管的難度。銀行對企業(yè)的優(yōu)劣判斷在很大程度上來自于對企業(yè)提供的財務信息的分析，如果中小企業(yè)提供的信息數(shù)據(jù)有夸大或者縮水，那么銀行是不會相信企業(yè)的。
企業(yè)要誠實守信
不少小微企業(yè)的信用意識相對較弱，金融參與意識較差，特別是在經(jīng)營中遇到風險后，對于貸款到期償還的意愿不是很強烈。當今社會，一個企業(yè)的信譽是相當重要的，我們很難想象一個不誠信的企業(yè)會獲得銀行的貸款。所以，一個企業(yè)要做到誠信、避免不良信用記錄。
在銀行積累信譽越早越好
在銀行辦理業(yè)務的過程其實就是積累信譽的過程。同時，積累信譽也要學會創(chuàng)造機會，通過創(chuàng)造機會引起銀行高層人士的關注和認可，努力成為銀行眼中的優(yōu)質(zhì)客戶。
小微企業(yè)貸款合同篇十
經(jīng)貸款方與借款方充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
一、自____________至____________，由貸款方提供借款方____________貸款______________.借款、還款計劃如下：
分期借款計劃：____________________________。
分期還款計劃日期：________________________
金額（大寫）____________________________。
利率：____________________________________。
用途：____________________________________。
日期：____________________________________
本金：____________________________________。
二、貸款方應按期、按額向借款方提供貸款，否則，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款罰息同，即為________%.
三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計息辦法計算。
四、借款方應按合同使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。
五、借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的________%計算。
六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。
七、借款方以________________________，價值________________元，作為借款抵押品，由借款方保管（或公證機關保管）公證費由借款方負擔。
八、貸款到期后1個月，如借款方不歸還貸款，貸款方有權(quán)依照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財產(chǎn)，抵還借款本息。
九、本合同書一式________份，借貸款雙方各執(zhí)正本1份，公證機關1份。
十、本合同書經(jīng)雙方簽字之日起即有法律效力。
借款方：__________________。
負責人：（章）____________。
貸款方：__________________。
公證單位：__________________。
公證機關：（章）____________。
小微企業(yè)貸款合同篇十一
經(jīng)中國農(nóng)業(yè)銀行________縣支行(下稱貸款方)與______________(下稱借款方)充分協(xié)商，根據(jù)《借款合同條例》和中國農(nóng)業(yè)銀行的有關規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。
第一條自______年_____月_____日起，由貸款方向借方提供_______(種類)貸款(大寫)_________________元，用于_______還款期限至____年____月____日止，利息按月息____‰計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。
具體用款、還款計劃如下：
分期用款計劃。
分期還款計劃。
日期
金額。
日期
金額。
第二條貸款方應在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息同。
第三條借款方愿遵守貸款方的有關貸款辦法規(guī)定，并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部份，按規(guī)定加收____%利息。
第四條借款方保證按期償還貸款本息。如需延期，借款方必須在貸款到期前提出書面申請，經(jīng)貸款方審查同意，簽訂延期還款協(xié)議。借款方不申請延期或雙方未簽訂延期還款協(xié)議的，從逾期之日起，貸款方按規(guī)定加收________%的利息，并可隨時從借款方存款帳戶中直接扣收逾期貸款本息。
第五條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況。了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關規(guī)定給予信貸制裁。
貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從借款方存款帳戶中扣收。
第六條在借款方發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務的情況下，借款方愿以其財產(chǎn)(包括應收款項)優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。
第七條借貸雙方發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決;訴訟須向本合同簽約地人民法院提起;申請仲裁的，按有關仲裁規(guī)定辦理。
第八條其他。
第九條本合同未盡事宜，按國家有關法規(guī)及銀行有關貸款規(guī)定辦理。
第十條本合同從借、貸雙方簽章之日起生效。
本合同一式________份，借、貸雙方各持________份。
借款方。
借款單位：公章。
(或合同專用章)。
法定代表人：(簽章)。
經(jīng)辦人：(簽章)。
開戶銀行及賬號：
貸款方。
貸款單位：公章。
(或合同專用章)。
負責人：(簽章)。
經(jīng)辦人：(簽章)。
小微企業(yè)貸款合同篇十二
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號。
第一條總則。
抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。
抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條釋義。
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權(quán)益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額。
一、貸款金額：人民幣____元;。
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。
第四條貸款期限。
貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
第五條利息。
一、貸款利率按____銀行貸款惠利率加____厘(年息)計算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。
四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條還款。
一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。
三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權(quán)人的款項，應送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條逾期利息及罰息。
一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。
第八條提前還款。
一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、或其他借債責任，因：
a.違約被勒令提前償還;。
b.到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。
7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。
9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責。
第九條手續(xù)費及其他費用。
一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。
二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。
四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。
一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認。
二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____銀行，并交由該行保管。
四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。
五、本合約須由____公證機關公證。
第十一條房產(chǎn)抵押。
一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經(jīng)____。
(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。
2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：
(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產(chǎn)管理機關申領房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：
1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。
2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。
3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。
4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。
5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。
6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記。
1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。
2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。
四、抵押解除。
1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。
2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)管理機關，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。
五、抵押物的處分。
1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。
2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：
(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。
3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。
4.抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：
(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;。
(3)抵押人違反此合約之任何條款;。
(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;。
(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。
5.當?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。
6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關。
7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。
(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔保人。
8.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責。
9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。
第十二條抵押人聲明及保證。
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。
二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。
三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。
四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。
五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。
六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。
七、準許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗。
八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。
九、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;。
十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。
十一、在抵押權(quán)人認為必要時，向抵押權(quán)人指定的保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。
十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權(quán)人。
十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。
十四、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔保人。
十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人。
十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權(quán)利。
十七、按照抵押權(quán)人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。
第十三條擔保人及擔保人責任。
一、擔保人____，地址____，(營業(yè)執(zhí)照)____。
是本房屋抵押借款合同范本項下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。
2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。
二、擔保人責任：
1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。
2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計30天內(nèi)履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。
3.擔保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責任，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任。
4.擔保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔保人)侵犯。
5.擔保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。
6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權(quán)人無關。
7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行。
第十四條抵押權(quán)人責任。
抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：
一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。
二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。
三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無涉。
四、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權(quán)人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負責，且有關各項費用恕不退還。
第十五條其他。
一、對本房屋抵押借款合同范本內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關法律規(guī)定的債權(quán)人應享有一切權(quán)益和權(quán)力。
三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權(quán)人可不預告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財物自由變賣，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。
四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。
五、抵押人、擔保人與抵押權(quán)人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達對方。
六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。
七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。
八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。
九、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。
第十六條適用法律及糾紛的解決。
一、本房屋抵押借款合同范本按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。
二、在爭議發(fā)生時，按下述第項解決：(1)向____仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴。
三、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。
第十七條附則。
一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____。
市公證機關公證。
二、本合約經(jīng)____。
市公證機關公證后，以抵押權(quán)人貸出款項的日期，作為合約生效日。
三、本合約內(nèi)所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。
四、本房屋抵押借款合同范本用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。
第十八條簽章。
本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。
簽章：____________________。
抵押人：____________________。
簽署：____________________。
抵押權(quán)人：____________________。
代表人簽署：____________________。
擔保人：____________________。
代表人簽署：____________________。
____年____月____日。
小微企業(yè)貸款合同篇十三
第二條?為增強企業(yè)活力，提高經(jīng)濟效益，出租方根據(jù)相關法律規(guī)定決定對____縣曉龍道路運輸中心進行租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________被確定為中標承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定和招標標底所確定的基本內(nèi)容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎上特訂立本合同。
第三條?承租方租賃經(jīng)營____縣曉龍道路運輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然是全民所有制企業(yè)。
第四條?承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。
第五條?承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
第六條?承租方租賃經(jīng)營后，應獨立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧。
第二章?租賃期限、財產(chǎn)和租金。
第七條?租賃經(jīng)營期限為________年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。
第八條?本運輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為?其中固定為?，流動資金為元。
第九條?本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的____月日前交納。
第十條?本運輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務及遺留虧損等由出租人負責，與承租人無關;租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務由承租人負責。
第十一條?承租人承租后用個人所得進行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。
第三章?承租人的權(quán)利和義務。
第十二條?承租人的權(quán)利。
1.承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
4.承租人對本中心經(jīng)營管理有機構(gòu)設置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退工人的權(quán)利。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。
6.本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權(quán)。
7.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、企業(yè)組織機代碼證、道路運輸經(jīng)營許可證等有效資格證。
8.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章、賬號、發(fā)票等財務憑證。9.有權(quán)根據(jù)實際需要購置新設備和資產(chǎn)。
第十三條?承租人的義務。
1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅費和統(tǒng)籌基金。
2.承租人必須按合同約定繳納租金。
3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。
4.承租人要自覺接受承租方的監(jiān)督，保證依法經(jīng)營。
5.承租人必須保障職工的合法權(quán)益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
6.承租人必須提供價值____元的財產(chǎn)現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應該依法提供兩名有相應資產(chǎn)的保證人提供擔保。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。7.承租人應當在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風險保證金。
第四章?出租人的權(quán)利和義務。
第十四條?出租人的權(quán)利。
1.有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.對本中心財務有監(jiān)督、審計權(quán)。
4.有權(quán)維護本中心職工的合法權(quán)益。
第十五條?出租人的義務。
1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
3.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章?合同的變更、解除和終止。
第十六條?合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第十七條?合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第十八條?因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)________年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。
第十九條?由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第二十條?由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十一條?租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人應當將本中心的固定資產(chǎn)、流動資金、債權(quán)、債務等情況交出租人審核，出租人會同有關部門進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。
第二十二條?租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章?違約責任。
小微企業(yè)貸款合同篇十四
借款方為進行企業(yè)技術(shù)改造向貸款方申請貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放。雙方為明確責任，恪守信用，根據(jù)國家有關規(guī)定，特簽訂本合同，共同遵守。
一、貸款金額：人民幣（大寫）_________元整。
二、貸款用途：_________。保證?？顚Ｓ?。
三、貸款期限從_________年_________月起至_________年_________月止，共為_________年_________個月。貸款方保證按有關規(guī)定和下列用款計劃供應資金，借款方保證按下列用款計劃和還款計劃用款和還款：
用款計劃：
還款計劃：
四、貸款利息：按月息_________％計算，按季結(jié)息，由貸款方從借款方賬戶扣收。建設期貸款利息由借款方在自有資金內(nèi)支付。貸款不能按本合同規(guī)定的分年還款計劃歸還的部分，作逾期處理，加收利息_________％。在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生國家政策性的利率變動時，本合同貸款利率亦作相應調(diào)整。
五、歸還貸款的資金來源，按國家有關規(guī)定雙方商定為：_________。
六、借款方保證按期償還全部借款本息。貸款逾期未還的部分，貸款方有權(quán)限期追收貸款，必要時，貸款方可從借款方賬戶中扣收。借款單位在其他銀行還有存款賬戶的，貸款方可商請該行代為扣款清償。
七、借款方對償還貸款本息以抵押或第三方保證的方式提供擔保。抵押（或保證）協(xié)議作為本合同附件。貸款到期，借款方如未還清本息，由保證單位在接到貸款方還款通知后的三個月內(nèi)代為償還。三個月后仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或保證單位的各項投資和存款中扣收；以抵押方式提供擔的，可變賣抵押財產(chǎn)歸還貸款。
八、貸款方保證按照合同規(guī)定，及時支付貸款資金。因貸款方責任未按期提供資金，貸款方根據(jù)違約數(shù)額和延期天數(shù)，按本合同規(guī)定貸款利率的20％計算違約金，付給借款方。
九、貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營管理、計劃執(zhí)行、財務活動、物資庫存等情況，借款方保證及時提供有關統(tǒng)計、會計報表、賬冊及資料。如發(fā)現(xiàn)貸款被挪作他用，貸款方按規(guī)定向借款方加收罰息_________％，并有權(quán)停止發(fā)放貸款或限期追回貸款。
在項目建設過程中，因建設項目情況發(fā)生變化，繼續(xù)履行本合同可能給貸款方造成損失，或不再具備《_________銀行技術(shù)改造貸款辦法》所規(guī)定貸款條件的，貸款方可中止合同并限期收回貸款。
十、借款方同意按時向乙方報送有關工程進度、貸款使用情況的統(tǒng)計表和資料，為貸款方工作提供方便。
在本合同有效期內(nèi)，借款方因?qū)嵭谐邪?、租賃、兼并等而變更經(jīng)營方式的，必須通知貸款方參與清產(chǎn)核資和承包、租賃、兼并合同的研究、起草、簽訂的全過程，并根據(jù)國家有關規(guī)定落實債務、債權(quán)關系。
十一、需要變更合同條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽訂變更合同文件，作為本合同的組成部分。
十二、聲明及保證。
（一）借款方：
1.借款方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.借款方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對借款方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.借款方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是借款方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
（二）貸款方：
1.貸款方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.貸款方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對貸款方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.貸款方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是貸款方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
十三、保密。
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
十四、不可抗力。
本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
十五、通知。
（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
（二）各方通訊地址如下：_________。
（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
十六、爭議的處理。
（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
十七、解釋。
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
十八、補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十九、合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
貸款方（蓋章）：_________借款方（蓋章）：_________。
授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
小微企業(yè)貸款合同篇十五
第一條?訂立合同雙方：
甲方：(以下稱出租方)：_________。
地?址：_________。
郵碼：_________。
電話：_________。
法定代表人：_________。
職務：_________。
乙方：(以下稱承租方)：_________。
地?址：_________。
郵碼：_________。
電話：_________。
法定代表人：_________。
職務：_________。
第二條?根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，_________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條?租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條?租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條?租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。
第六條?經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第七條?租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章?租賃期限、財產(chǎn)和租金。
第八條?租賃經(jīng)營期限為________年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。
第九條?本廠共有財產(chǎn)_________元，其中;國家資產(chǎn)_________元，流動資金_________元。租給承租人的自主經(jīng)營。
第十條?租金定為_________元，為________年繳納。其中：________年度_________元;________年度_________元;________年度_________元。
第十一條?租金于應交年度的年后____日內(nèi)，由劃撥，一次付清。
第十二條?出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。
第十三條?承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于_________%的折舊基金和_________%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。
第十四條?本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。
第十五條?承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章?承租人的.權(quán)利和義務。
第十六條?承租人的權(quán)利。
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。
9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。
第十七條?承租人的義務。
1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
4.合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
5.承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。
6.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。
7.承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。
8.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
9.承租人應當有價值_________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入，利息歸承租人所有。
第四章?出租人的權(quán)利和義務。
第十八條?出租人的權(quán)利。
1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權(quán)。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。
第十九條?出租人的義務。
1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
3.不得平調(diào)本廠的設備和特資。
4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章?合同的變更、解除和終止。
第二十條?合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第二十一條?合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條?因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)________年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第二十三條?由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條?由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條?租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條?租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章?違約責任。
第二十七條?租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。
第二十八條?承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金_________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。
第二十九條?承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條?承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_________%的違約金。
第三十一條?出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金_________%的違約金。
第三十二條?租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。
第七章?附則。
第三十三條?承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條?出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第三十五條?本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
出租方代表(簽字)：_________承租方代表(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
小微企業(yè)貸款合同篇十六
簽約時間：_________________。
甲方(資金方)：_______________。
乙方(借款方)：_______________。
一、總則。
甲方以公司法人全部的經(jīng)濟和法律責任保證，安排好清潔、干凈、無犯罪性質(zhì)的資金為乙方的項目中小企業(yè)融資。乙方以公司法人全部的經(jīng)濟和法律責任保證，有能力從銀行開出存款單，作為乙方項目開發(fā)的中小企業(yè)融資條件，并同意以相應項目擔保，采取項目托管的方式中小企業(yè)融資。
1、幣種：_________________。
2、中小企業(yè)融資總金額：_________________。
3、中小企業(yè)融資條件：_________________有效期_______________年以上的銀行存款單或信用證或保函。
4、開證銀行：_________________。
5、借款年限：_________________年期。
6、一次性貼息_______________%(各種費用：________________________________銀行操作費、_______________投資公司傭金、_______________中介費等)7、中小企業(yè)融資年利率：_________________%(暫定)最終確定的利率以甲方打入第一筆款時美聯(lián)儲公布的長期貸款利率為準，而且該利率在借款期限內(nèi)不變。
8、首批過款：_________________萬美元。
9、后續(xù)過款：_________________按雙方商定的過款計劃執(zhí)行。
10、查詢方式：_________________。
11、操作方式：_________________銀行對銀行。
12、為了監(jiān)控資金更好地運作，甲方派出兩名人員進入項目公司領導層，參與項目的建設和運營(宏觀)。
13、如因乙方經(jīng)營不善而造成虧損，到期不能償還借款時，按中國有關法律進行核定乙方相關資產(chǎn)，以其相關資產(chǎn)劃給甲方。
三、操作程序。
1、雙方完成一切中小企業(yè)融資條件條款談判前期工作后，首先通過電子郵件或傳真對本。
合同。
進行簽約確認。
2、經(jīng)傳真簽約確定后3個銀行工作日內(nèi)，雙方正式簽訂本合同，同時乙方提供接款銀行坐標及公司有效的法律文本，公司營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代碼證書復印件、法人代表______________復印件、董事會關于中小企業(yè)融資的決議書、全權(quán)。
委托書。
等。
3、正式簽訂合同后，乙方應在_______________個月內(nèi)從銀行開出正本銀行存款單，并將銀行存款單原件掃描件e-mail給甲方。
4、甲方銀行收到乙方銀行開出的正本銀行存款單掃描件e-mail后，通過進行查詢，經(jīng)查詢無誤后在個銀行工作日內(nèi)按乙方要求向接款銀行發(fā)出付款通知。
5、甲方付款通知發(fā)出后在個銀行工作日內(nèi)將首批款打到乙方指定的接款銀行。
6、在第一筆款到位后，余款在個月內(nèi)全部付清。
7、乙方收到全款后，甲方在每_______________年_______________月_______________號之前，憑乙方開戶的相關銀行向甲方開出的利息單取息，同時銀行開出第_______________年的利息單交由甲方。
8、乙方開出的銀行存款單在_______________月后自行解凍。
四、法律依據(jù)。
巴黎國際商會icc500(_______________年)最后修訂版條款。
五、共同遵守條款。
本合同一經(jīng)簽約，任何一方不得以任何理由終止或撤消此合同。
六、違約責任。
1、甲乙雙方認真執(zhí)行合同條款;根據(jù)icc500條款，違約方向守約方賠償合同金額的_______________%違約金，并承擔相應的法律責任。
2、本合同執(zhí)行icc500條款中，因不可抗力因素、天災、動亂、戰(zhàn)爭而造成本協(xié)議無法履行時甲乙雙方均不承擔違約責任。
3、不按合同條款操作而導致交易終止或違反合同條款者視為違約。
4、乙方保證開出的存款單和有關資料文件為合法真實，如經(jīng)甲方銀行查證發(fā)現(xiàn)虛假不實，則視為違約。
5、甲方如未能按合同條款向乙方撥款，則視為違約。
七、解決糾紛終止。
雙方發(fā)生違約糾紛時，任何一方均有權(quán)提出仲裁，仲裁地為北京，仲裁機關為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會/中國國際商會仲裁院。
八、生效及終止。
1、本合同為中文版，一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
2、本合同簽訂后立即生效，雙方一致書面同意本合同全部內(nèi)容，履行完畢即告終止。
3、本合同未盡事宜另行制定合同副本，合同副本是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：_________________。
乙方：_________________。
簽定日期：_________________
小微企業(yè)貸款合同篇十七
為深化企業(yè)改革，探索搞活商業(yè)企業(yè)的新路子，調(diào)動經(jīng)營者和職工的積極性，和平商場實行“百元利潤計酬”的企業(yè)經(jīng)營責任制。沈陽商業(yè)管理局（以下簡稱甲方）決定聘任同志（以下簡稱乙方）經(jīng)營____市和平商場。為明確甲乙雙方的責任，特制訂本合同。
一、甲方將____市和平商場委托給乙方經(jīng)營，經(jīng)營期為________年。自________年____月日起至________年____月3____日止。
二、自合同生效之日起，乙方為____市和平商場經(jīng)營者，是企業(yè)的法人代表，擁有充分的企業(yè)經(jīng)營、機構(gòu)設置、人事安排的自主權(quán)；自有資金支配權(quán)；企業(yè)內(nèi)部收人分配形式和辦法決定權(quán)；在保證企業(yè)資產(chǎn)的完整和增值的前提下，有對閑置資產(chǎn)的出租和處理權(quán)，但必須報甲方備案。
三、乙方在經(jīng)營期間，必須完成本合同的各項目標（略）。
四、乙方在經(jīng)營期間，在保證實現(xiàn)合同規(guī)定的逐年增長的上交利潤指標的前提下，實行取消工資、獎金、企業(yè)按利潤、商品部按毛利、職工按銷售額定計酬率的“百元利潤計酬”分配辦法。
1.在經(jīng)營期間，企業(yè)實現(xiàn)基期利潤國家按現(xiàn)行稅率征所得稅55%，增長利潤的所得稅減為35%，其余65％部分留給企業(yè)，原則上用于發(fā)展生產(chǎn)和集體福利。
2.由于獎金在稅前列支，將原核定的調(diào)節(jié)稅率24%調(diào)整為31.1%；二步利改稅核定的利潤基數(shù)和超基數(shù)利潤的調(diào)節(jié)稅仍按3:7分成的辦法不變。
3.實行工資總額同利潤掛鉤，基期利潤部分按24.56%,超基期利潤部分按17.19％的定率（即1:0.7）作為職工計酬額提取。
4.乙方完成或超過利潤目標，按不同檔次發(fā)給個人收人。（略）。
五、經(jīng)營者在經(jīng)營期間內(nèi)完不成合同目標，按下列規(guī)定處罰：1當年完不成合同利潤目標，扣罰經(jīng)營者全年個人收人的50%2完成當年合同利潤目標，其他三項指標每少完成一項，扣罰經(jīng)營者個人收人的14。3經(jīng)營者連續(xù)兩年完不成合同利潤目標，扣罰其第________年的全部個人收人，發(fā)給基本生活費每月50元。甲方有權(quán)中止合同，并撤銷委托經(jīng)營證書，另行安排工作。4乙方在經(jīng)營期間，由于重大決策失誤，或重大過失，給企業(yè)和國家造成重大損失，要承擔經(jīng)濟法律責任。
六、由于國家政策發(fā)生重大變化或發(fā)生人力不可抗拒的因素，確需變更合同時，雙方可協(xié)商修訂合同或作出補充規(guī)定，經(jīng)公證后，具有法律效力。
七、乙方由于意外原因，不能繼續(xù)經(jīng)營本企業(yè)，提出申請后，經(jīng)甲方會同財政等有關部門檢查確認后方可終止合同。
八、經(jīng)營期滿，由甲方對乙方的經(jīng)營進行評價，審核企業(yè)的資產(chǎn)增值，評審結(jié)果作為對乙方的考核依據(jù)。
九、自合同生效之日起，雙方均不得隨意變更、中止或解除合同。如甲方隨意變更或中止合同，造成乙方不能繼續(xù)經(jīng)營，由企業(yè)按乙方的基本工資發(fā)至合同期滿。如乙方隨意變更或中止合同，甲方有權(quán)扣回乙方經(jīng)營期間內(nèi)得到的全部個人收人。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，經(jīng)____市財政局會簽和履行公證手續(xù)后生效。甲方：
小微企業(yè)貸款合同篇一
乙方提出的創(chuàng)業(yè)方案和項目，甲方已經(jīng)審查批準，同意給予創(chuàng)業(yè)基金貸款（以下簡稱貸款），簽訂合同如下：
第一條甲方將貸款人民幣_________元，發(fā)放給乙方，專用于幫助乙方創(chuàng)業(yè)。
第二條本款為無息貸款。
第三條貸款期限
乙方對貸款使用期限為_______年，貸款期限自簽訂貸款合同之日起計算。貸款本金分兩次發(fā)放，第一次從簽訂合同之日起______日內(nèi)到位，第二次在簽訂合同之日起_______個月內(nèi)到位，每次發(fā)放金額各占貸款總額的50%。簽訂合同_______年之日歸還貸款本金。如乙方不能按照期限歸還貸款本金，將由擔保方即丙方負責還款。
第四條乙方保證將貸款用于經(jīng)甲方批準的創(chuàng)業(yè)項目（?？顚Ｓ茫谑盏劫J款_________個月內(nèi)，開展項目運作；乙方每季度向甲方如實提供一次貸款使用情況報告或項目進展情況報告；乙方應自覺接受甲方的監(jiān)督（甲方可以委托項目所在地團委對項目進行監(jiān)督、協(xié)調(diào)）。乙方有按期歸還貸款的義務，對項目運作經(jīng)營負直接責任。
第六條丙方用其工資對乙方貸款進行擔保，并對乙方的行為負連帶責任。
第七條罰則
如乙方不能在規(guī)定時間內(nèi)開展業(yè)務，或是向甲方提供的情況、報表及其他資料不真實，或者有違反合同有關條款行為，甲方將向乙方發(fā)出警告。在收到甲方警告后，乙方在_______個工作日內(nèi)不能糾正時，甲方可要求乙方返回已發(fā)放的全部貸款，并要求乙方按商業(yè)貸款計算利息（時間自收到貸款之日開始計），并收取每天貸款總額千分之一的罰金。如乙方在發(fā)生上述情況時拒不執(zhí)行合同，甲方可依據(jù)情況，有權(quán)單方面終止合同，并且將由丙方承擔歸還貸款本金、商業(yè)利息和罰金，若丙方拒不執(zhí)行，將接受經(jīng)濟、法律、行政的處罰。
第八條合同生效前提條件和生效時間
本合同由取得甲方認可的國家公務員或財政全額列支事業(yè)單位人員即丙方提供擔保，并另行簽訂《擔保協(xié)議》，作為本合同的附件和本合同生效的前提條件。
合同自三方簽署之日起生效。
第九條合同的變更、解除
（一）合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
（二）未經(jīng)甲方批準，不可延長貸款期限和更改經(jīng)營項目，如違反合同規(guī)定，將按照合同第七條處罰。
（三）甲、乙任何一方，如需變更本合同的條款時均應及時通知對方和丙方，并經(jīng)三方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
（四）甲、乙任何一方需解除合同時，應及時書面通知對方和丙方，并就合同解除后有關事宜協(xié)商一致達成書面協(xié)議。解除合同的前提條件是歸還全部貸款本金。
（五）在規(guī)定貸款時間內(nèi)，乙方因不可抗力發(fā)生改變經(jīng)營方式、出兌或停業(yè)等情形時，乙方應歸還貸款本金，若乙方不能還款，應由丙方負責還款，違約責任見第七條。
（六）在本合同有效期內(nèi)，任何一方變更住所、通信地址時，應在變更后______個工作日內(nèi)書面通知其他兩方，否則將按惡意違約處理，按第七條罰則處理。
第十條本合同后附擔保合同，與本合同具有同等法律效力，本合同與擔保合同相抵觸時，由甲方負責解釋。
第十一條本合同未盡事宜由三方協(xié)商解決。本合同一式四份，甲、乙、丙方各一份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
代理人（簽字）：_______代理人（簽字）：_______
小微企業(yè)貸款合同篇二
貸款公司（全稱）：
法定代表人：
公司地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
借款單位（全稱）：
法定代表人：
借款人（自然人）：
身份證號：
詳細住址：
郵政編碼：
開戶銀行：
銀行賬號：
電話傳真：
借款人向貸款公司申請借款，貸款公司經(jīng)審查同意向借款人發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
借款種類
本合同項下的借款為。
借款用途
本合同項下的借款用途 。
未經(jīng)貸款公司書面同意，借款人不得改變本合同約定的`借款用途。
第 借款金額
本合同項下的借款金額為人民幣（大寫） （ ），大小寫不一致時，以大寫為準（下同）。
借款期限
本合同項下的借款期限為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。借款的實際提款日和到期日以借款憑證上記載的日期為準。
保證金
借款人向貸款公司一次性繳付借款利息及其它費用保證金人民幣（大寫） （ ），作為借款人歸還借款時支付利息和其它費用的保證。保證金在借款合同履行結(jié)束時按實際發(fā)生的利息及費用進行計收抵扣（保證金不計付利息）。
借款利率及利息、罰息和復息的計算
6.1、本合同項下的借款利率為月利率 ‰。
6.2、本合同項下的借款利率，遇中國人民銀行貸款基準利率調(diào)整時，按照固定利率，上調(diào)時相應上調(diào)、下調(diào)時保持不變。
6.3、本合同項下逾期借款的罰息利率在本合同約定的借款利率水平上浮 %。
6.4、未按本合同約定用途使用借款的，在本合同約定的借款利率水平上加收罰息 %。
6.5、本合同項下借款的罰息利率，按本條6.3款執(zhí)行。
6.6、借款人使用本合同項下的借款如同時出現(xiàn)逾期和未按本合同約定用途使用借款的情形，貸款公司按二者中較高的罰息利率計收罰息。
6.7、本合同項下的借款自實際提款之日起按月計息，不足一個月的按一個月計算（依次類推）。
6.8、在本合同約定的借款期限內(nèi)，對借款人不能按期支付的利息計收復息，復息按本合同約定的借款利率執(zhí)行。
6.9、本合同項下的借款逾期或借款人未按本合同約定用途使用借款時，對借款人不能按期支付的利息按本合同約定的罰息利率計收復息。
6.10、本合同項下的借款實行利隨本清。
7.1、借款人提款前，應當滿足下列前提條件，否則貸款公司有權(quán)拒絕借款人的提款申請：
7.1.1、已按照有關法律法規(guī)規(guī)定，辦妥與本合同項下借款有關的批準、登記、交付及其他法定手續(xù)。
7.1.2、若本合同項下的借款有擔保的，則本合同第九條約定的擔保合同已依法生效。
7.1.3、未發(fā)生與本合同約定的違約事項。
7.1.4、借款人按本合同第五條之約定繳付借款利息及其它費用保證金。
7.1.5、已按貸款公司要求提供辦理借款的其他相關材料。
7.2、借款人應當按照本合同約定的日期和金額提款。
8.1、借款人應當按本合同約定按期足額支付利息，按照約定的日期和金額償還借款本金：
8.2、借款人提前歸還本金的，應當于擬提前還款日前15個工作日向貸款公司提出書面申請，經(jīng)貸款人書面同意后，可提前償還部分或全部借款本金。
第九條 本合同項下借款的方式為擔保借款的，擔保方式雙方協(xié)商確定。擔保合同另行簽訂。
小微企業(yè)貸款合同篇三
借款方：
銀行賬號：______________________________
地址：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)貸款方、借款方、擔保方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。
貸款種類：
借款金額（大寫）：
借款用途：
作為擔保。
借款期限：
借款期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。借款實際發(fā)放和期限以借據(jù)分1次發(fā)放和收回。借據(jù)應作為合同附件，同本合同具有同等法律效力。
還款資金來源及還款方式：
1、還款資金來源：將蘭州銀行金科支行柒拾萬元貸款作為還款。
2、還款方式：一次性還清。
違約責任：
1、簽訂本合同后，貸款方應在借款方提出借據(jù)1日內(nèi)（假日順延）將貸款放出。
2、借款方如不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用部分，按規(guī)定加收罰息。。
3、借款方應按合同規(guī)定的時間還款。如借方需要將借款展延，應在借款到期前5日向貸款方提出申請，有保證方的`，還應由保證方簽署同意延長擔保期限，經(jīng)貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。如借款方不按期償還借款，貸款方有權(quán)限期追回貸款，并按規(guī)定收逾期利息和罰息。如企業(yè)經(jīng)營不善發(fā)生虧損或虛盈實虧，危及貸款安全時，貸款方有權(quán)提前收回貸款。
解決合同糾紛的方式，執(zhí)行本合同發(fā)生爭議。由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意按（ ）項處理。
（1）由仲裁委員會仲裁。
（2）向人民法院起訴。
保證方簽字：_____________________
____年____月____日
小微企業(yè)貸款合同篇四
地 址：________
郵碼：____
電話：________
貸款單位：__________
地 址：________
郵碼：____
電話：________
保證單位：__________
地 址：________
郵碼：____
電話：________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，借款方為保證施工生產(chǎn)正常進行，向貸款方申請建筑企業(yè)流動資金貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放，為明確各方權(quán)責，特簽訂本合同共同遵守。
本合同規(guī)定____ 年貸款額為人民幣（大寫）____ 萬元，用于____ 。
借款方和貸款方必須共同遵守貸款辦法，有關貸款事項按辦法規(guī)定辦理。
貸款自支用之日起，按實際支用數(shù)計收利息，利率為月息____ ‰，超計劃貸款的超過部分利率為月息____ ‰，逾期貸款加計利息20%，挪用貸款挪用部分加罰利息50%。
貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應資金，貸款方如因工作差錯貽誤用款，以致借款方遭受損失時，應按直接經(jīng)濟損失，由貸款方負責賠償。
貸款方有權(quán)檢查貸款使用情況。檢查時，借款方對調(diào)閱有關文件、帳冊、憑證和報表，查核物資庫存和施工生產(chǎn)情況等，必須給予方便。
借款方如違反合同和貸款辦法的規(guī)定，貸款方有權(quán)停止貸款，提前收回部分或全部貸款。
擔保方對借款方歸還貸款本息承擔責任，如果借款方未按期清償貸款本息時，擔保方應在接到貸款方還款通知后一個月內(nèi)負責歸還。
本合同有效期：自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日為止。
本合同正本一式三份，簽章各方各執(zhí)一份。
借款方：____________
（蓋章）________
代表人____________
貸款方：____________
（蓋章）________
代表人____________
擔保方：____________
（蓋章）________
代表人____________
________年____月____日
小微企業(yè)貸款合同篇五
法定代表人：________職務：____
保證單位：________________________
法定代表人：________職務：____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，借款方為保證施工生產(chǎn)正常進行，向貸款方申請建筑企業(yè)流動資金貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放，為明確各方權(quán)責，特簽訂本合同共同遵守。
第一條本合同規(guī)定____年貸款額為人民幣____萬元，用于____。
第二條借款方和貸款方必須共同遵守貸款辦法，有關貸款事項按辦法規(guī)定辦理。
第三條貸款自支用之日起，按實際支用數(shù)計收利息，利率為月息____%，超計劃貸款的超過部分利率為月息____%，逾期貸款加計利息__年____月____日起，至____年____月____日為止。
本合同正本一式三份，簽章各方各執(zhí)一份。
借款方：____________________代表人____________
貸款方：____________________代表人____________
擔保方：____________________代表人____________
________年____月____日
小微企業(yè)貸款合同篇六
電話：_______________
借款方：
銀行賬號：______________________________
地址：______________________________
郵編：______________
電話：______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)貸款方、借款方、擔保方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同信守。
第一條貸款種類：
第二條借款金額（大寫）：
第三條借款用途：
第四條作為擔保。
第五條借款期限：
借款期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。借款實際發(fā)放和期限以借據(jù)分1次發(fā)放和收回。借據(jù)應作為合同附件，同本合同具有同等法律效力。
第六條還款資金來源及還款方式：
1、還款資金來源：將蘭州銀行金科支行柒拾萬元貸款作為還款。
2、還款方式：一次性還清。
第七條違約責任：
1、簽訂本合同后，貸款方應在借款方提出借據(jù)1日內(nèi)（假日順延）將貸款放出。
2、借款方如不按合同規(guī)定的用途使用借款，貸款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用部分，按規(guī)定加收罰息。
3、借款方應按合同規(guī)定的時間還款。如借方需要將借款展延，應在借款到期前5日向貸款方提出申請，有保證方的，還應由保證方簽署同意延長擔保期限，經(jīng)貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。如借款方不按期償還借款，貸款方有權(quán)限期追回貸款，并按規(guī)定收逾期利息和罰息。如企業(yè)經(jīng)營不善發(fā)生虧損或虛盈實虧，危及貸款安全時，貸款方有權(quán)提前收回貸款。
第八條解決合同糾紛的方式，執(zhí)行本合同發(fā)生爭議。由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意按（_）項處理。
（1）由仲裁委員會仲裁。
（2）向人民法院起訴。
保證方簽字：_____________________
____年____月____日
小微企業(yè)貸款合同篇七
甲方：
乙方：
為了促進中小企業(yè)及個人貸款業(yè)務的順利發(fā)展，結(jié)合武穴市的實際情況，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通則》等相關法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，在保證平等互利、公平公正的原則下，雙方協(xié)議如下：
一、甲方根據(jù)借款人申請或乙方的推薦，對符合甲方貸款條件的借款人辦理貸款業(yè)務。
二、貸款需同時提供房屋抵押和連帶責任保證兩種擔保方式。即借款人或第三人以產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)（或其他合法有效物產(chǎn)），按照甲方要求辦理貸款抵押手續(xù)，同時由乙方為借款人所借款項提供連帶責任的保證擔保，并簽定《保證合同》。
三、乙方在甲方開立“保證金專戶”，并首期存入不低于人民幣五十萬元，用于借款人違約貸款的賠付。
乙方承諾按貸款擔保額同步增加保證金，乙方保證金帳戶余額與乙方擔保的貸款金額的比例不得低于3％（含），否則甲方將不再發(fā)放新貸款。
甲方根據(jù)乙方的保證金額，按1∶10的比例放大貸款額度；隨著進度的增加，乙方保證金相應增加。
此保證金作為協(xié)議存款，乙方有權(quán)選擇儲蓄存款方式，利息按銀行有關規(guī)定計息。
四、甲、乙雙方指定權(quán)利價值的足值與合法有效。
五、為降低金融風險，甲、乙雙方必須嚴格執(zhí)行對借款人的資信審查，按照甲方的規(guī)定，收齊借款人的資信材料并進行家訪調(diào)查（或其他合法有效真實調(diào)查）。
六、借款人指具有完全民事行為能力、有武穴市固定居所、有穩(wěn)定職業(yè)和收入、年齡在18—60歲的市區(qū)戶籍，無不良記錄、有抵押或擔保的中國公民。
七、乙方擔保貸款單筆金額上限，原則上不得超過其注冊資本的百分之五十。
八、甲方對乙方擔保貸款的期限按甲方的有關政策執(zhí)行。
九、甲方在收到乙方報送的貸款人全部資料后，原則上應在三個工作日內(nèi)給予答復。
十、利息，按甲方規(guī)定的利率執(zhí)行。
握借款人還款情況，并負責通知借款人還款，乙方配合追償。
十二、若發(fā)生借款人連續(xù)三個月內(nèi)未能如期按合同等額還款，甲方可以從乙方的保證金中按百分之六十的比例劃扣，甲方應立即書面通知乙方，并配合乙方對借款人進行賠償。
十三、甲方全額收回貸款本息后應向乙方提供以下資料：
1、提前收貸通知（注明貸款期限、金額、還款方式、借款人資料、應計收本息等）；
2、借款合同、還款記錄；
3、抵（質(zhì)）押物權(quán)益轉(zhuǎn)讓書、抵押物產(chǎn)證件原件和相關資料；
4、《房屋財產(chǎn)保險》保單正本；
5、根據(jù)乙方要求，甲方協(xié)助提供其他相關資料。
十四、甲方負責對乙方有關人員進行中小企業(yè)貸款、個人汽車消費貸款、房屋抵押貸款、個人（大額耐用）消費品貸款等業(yè)務及相關培訓，并提供相關宣傳資料。
十五、中小企業(yè)貸款、個人汽車消費和貸款、房屋抵押貸款、個人（大額耐用）消費品貸款開展后，甲方負責提供相關宣傳資料和營銷人員。
十六、乙方在開展中小企業(yè)貸款、個人汽車消費貸款、房屋抵押貸款、個人（大額耐用）消費品貸款等業(yè)務中，不得違背借款人的意愿，不得提供虛假的申貸資料，不得違反相關金融法規(guī)。
十七、甲方、乙方和借款人三方的權(quán)利義務受《保證合同》的約束。
十八、甲、乙雙方在合作辦理中小企業(yè)貸款、個人汽車消費貸款、房屋抵押貸款、個人（大額耐用）消費品貸款等個人綜合消費貸款業(yè)務時，應嚴格遵守協(xié)議。若因甲、乙雙方中任何一方違反協(xié)議而造成不良后果的，由違約方承擔全部責任。
十九、其他約定：
二十、甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛和爭議等未盡事宜，應協(xié)商解決，并相應備案。若協(xié)商不成。雙方約定向市人民法院提出訴訟。
二十一、此協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等效力，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋單位公章生效。
二十二、本協(xié)議內(nèi)容未經(jīng)雙方協(xié)商同意和備案，任何一方不得擅自修改。二十三、本協(xié)議有效期為自生效之日起一年。
甲方（蓋章）：
代表人（簽字）：
乙方（蓋章）：
代表人（簽字）：
年 月 日 年 月 日
小微企業(yè)貸款合同篇八
貸款公司（全稱）：
法定代表人：
公司地址：
聯(lián)系電話：
傳真：
借款單位（全稱）：
法定代表人：
借款人（自然人）：
身份證號：
詳細住址：
郵政編碼：
開戶銀行：
銀行賬號：
電話傳真：
借款人向貸款公司申請借款，貸款公司經(jīng)審查同意向借款人發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利、義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。
借款種類。
本合同項下的借款為。
借款用途。
本合同項下的借款用途。
未經(jīng)貸款公司書面同意，借款人不得改變本合同約定的借款用途。
第借款金額。
本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）（），大小寫不一致時，以大寫為準（下同）。
借款期限。
本合同項下的借款期限為個月，自年月日起至年月日止。借款的實際提款日和到期日以借款憑證上記載的日期為準。
保證金。
借款人向貸款公司一次性繳付借款利息及其它費用保證金人民幣（大寫）（），作為借款人歸還借款時支付利息和其它費用的保證。保證金在借款合同履行結(jié)束時按實際發(fā)生的利息及費用進行計收抵扣（保證金不計付利息）。
借款利率及利息、罰息和復息的計算。
6.1、本合同項下的借款利率為月利率‰。
6.2、本合同項下的借款利率，遇中國人民銀行貸款基準利率調(diào)整時，按照固定利率，上調(diào)時相應上調(diào)、下調(diào)時保持不變。
6.3、本合同項下逾期借款的罰息利率在本合同約定的借款利率水平上浮%。
6.4、未按本合同約定用途使用借款的，在本合同約定的借款利率水平上加收罰息%。
6.5、本合同項下借款的罰息利率，按本條6.3款執(zhí)行。
6.6、借款人使用本合同項下的借款如同時出現(xiàn)逾期和未按本合同約定用途使用借款的情形，貸款公司按二者中較高的罰息利率計收罰息。
6.7、本合同項下的借款自實際提款之日起按月計息，不足一個月的按一個月計算（依次類推）。
6.8、在本合同約定的借款期限內(nèi)，對借款人不能按期支付的利息計收復息，復息按本合同約定的借款利率執(zhí)行。
6.9、本合同項下的借款逾期或借款人未按本合同約定用途使用借款時，對借款人不能按期支付的利息按本合同約定的罰息利率計收復息。
6.10、本合同項下的借款實行利隨本清。
7.1、借款人提款前，應當滿足下列前提條件，否則貸款公司有權(quán)拒絕借款人的提款申請：
7.1.1、已按照有關法律法規(guī)規(guī)定，辦妥與本合同項下借款有關的批準、登記、交付及其他法定手續(xù)。
7.1.2、若本合同項下的借款有擔保的，則本合同第九條約定的擔保合同已依法生效。
7.1.3、未發(fā)生與本合同約定的違約事項。
7.1.4、借款人按本合同第五條之約定繳付借款利息及其它費用保證金。
7.1.5、已按貸款公司要求提供辦理借款的其他相關材料。
7.2、借款人應當按照本合同約定的日期和金額提款。
8.1、借款人應當按本合同約定按期足額支付利息，按照約定的日期和金額償還借款本金：
8.2、借款人提前歸還本金的，應當于擬提前還款日前15個工作日向貸款公司提出書面申請，經(jīng)貸款人書面同意后，可提前償還部分或全部借款本金。
第九條本合同項下借款的方式為擔保借款的，擔保方式雙方協(xié)商確定。擔保合同另行簽訂。
小微企業(yè)貸款合同篇九
其實，造成小微企業(yè)融資難的根本原因是商業(yè)銀行與小微企業(yè)之間存在著信息不對稱的問題，是整個信用體系不夠健全的原因。
從商業(yè)銀行的角度上講，小微企業(yè)貸款成本和風險都太高，貸給小微企業(yè)并不劃算，并且在擁有大客戶的`情況下，就更加不愿意貸款給小微企業(yè)了。
為了解決小微企業(yè)去銀行貸款難的問題，民間借款公司推出了小微企業(yè)經(jīng)營貸款業(yè)務。相較于銀行，民間借款公司門檻兒低，辦理流程簡單，如果企業(yè)業(yè)主或企業(yè)名下有房或車，就可以把房或車作為抵押向借款公司申請企業(yè)經(jīng)營貸款了。
但需要大家注意的是，辦理貸款時一定要選擇安全可靠的民間公司。像國內(nèi)成立較早的中投世紀，從事貸款領域10多年，為數(shù)以千計的中小企業(yè)解決了資金難題，在新老客戶中樹立了良好的口碑。如果您的企業(yè)急需資金，請來中投世紀辦理，2-3天就可辦理完成，若您手續(xù)齊全，當天就可放款。
小微企業(yè)貸款難，除了大部分銀行需要抵押物外，小微企業(yè)自身素質(zhì)良莠不齊也是關鍵因素。為了獲得貸款，小微企業(yè)應該從以下三方面加強：
企業(yè)應提供真實的財務信息
不少小微企業(yè)屬于家族化管理模式，大部分采用個人主業(yè)制和合伙制，房屋抵押貸款缺乏完善的法人治理結(jié)構(gòu)，資金管理缺乏規(guī)范性。另外，缺乏合理的資金使用計劃，企業(yè)財務制度不健全，沒有專業(yè)的財務人員。很多小微企業(yè)之間的交易大多采用現(xiàn)金交易的方式，無法取得相關憑證，加大了銀行對企業(yè)資金監(jiān)管的難度。銀行對企業(yè)的優(yōu)劣判斷在很大程度上來自于對企業(yè)提供的財務信息的分析，如果中小企業(yè)提供的信息數(shù)據(jù)有夸大或者縮水，那么銀行是不會相信企業(yè)的。
企業(yè)要誠實守信
不少小微企業(yè)的信用意識相對較弱，金融參與意識較差，特別是在經(jīng)營中遇到風險后，對于貸款到期償還的意愿不是很強烈。當今社會，一個企業(yè)的信譽是相當重要的，我們很難想象一個不誠信的企業(yè)會獲得銀行的貸款。所以，一個企業(yè)要做到誠信、避免不良信用記錄。
在銀行積累信譽越早越好
在銀行辦理業(yè)務的過程其實就是積累信譽的過程。同時，積累信譽也要學會創(chuàng)造機會，通過創(chuàng)造機會引起銀行高層人士的關注和認可，努力成為銀行眼中的優(yōu)質(zhì)客戶。
小微企業(yè)貸款合同篇十
經(jīng)貸款方與借款方充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
一、自____________至____________，由貸款方提供借款方____________貸款______________.借款、還款計劃如下：
分期借款計劃：____________________________。
分期還款計劃日期：________________________
金額（大寫）____________________________。
利率：____________________________________。
用途：____________________________________。
日期：____________________________________
本金：____________________________________。
二、貸款方應按期、按額向借款方提供貸款，否則，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款罰息同，即為________%.
三、貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計息辦法計算。
四、借款方應按合同使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。
五、借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的________%計算。
六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長不得超過原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。
七、借款方以________________________，價值________________元，作為借款抵押品，由借款方保管（或公證機關保管）公證費由借款方負擔。
八、貸款到期后1個月，如借款方不歸還貸款，貸款方有權(quán)依照法律程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財產(chǎn)，抵還借款本息。
九、本合同書一式________份，借貸款雙方各執(zhí)正本1份，公證機關1份。
十、本合同書經(jīng)雙方簽字之日起即有法律效力。
借款方：__________________。
負責人：（章）____________。
貸款方：__________________。
公證單位：__________________。
公證機關：（章）____________。
小微企業(yè)貸款合同篇十一
經(jīng)中國農(nóng)業(yè)銀行________縣支行(下稱貸款方)與______________(下稱借款方)充分協(xié)商，根據(jù)《借款合同條例》和中國農(nóng)業(yè)銀行的有關規(guī)定簽訂本合同，共同遵守。
第一條自______年_____月_____日起，由貸款方向借方提供_______(種類)貸款(大寫)_________________元，用于_______還款期限至____年____月____日止，利息按月息____‰計算。如遇國家貸款利率調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計息方法計算。
具體用款、還款計劃如下：
分期用款計劃。
分期還款計劃。
日期
金額。
日期
金額。
第二條貸款方應在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款方違約金。違約金數(shù)額的計算，與逾期貸款的加息同。
第三條借款方愿遵守貸款方的有關貸款辦法規(guī)定，并按本合同規(guī)定用途使用貸款。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部份，按規(guī)定加收____%利息。
第四條借款方保證按期償還貸款本息。如需延期，借款方必須在貸款到期前提出書面申請，經(jīng)貸款方審查同意，簽訂延期還款協(xié)議。借款方不申請延期或雙方未簽訂延期還款協(xié)議的，從逾期之日起，貸款方按規(guī)定加收________%的利息，并可隨時從借款方存款帳戶中直接扣收逾期貸款本息。
第五條貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況。了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。借款方對上述情況應完整如實地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權(quán)按有關規(guī)定給予信貸制裁。
貸款方按規(guī)定收回或提前收回貸款，可直接從借款方存款帳戶中扣收。
第六條在借款方發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個債權(quán)人的債務的情況下，借款方愿以其財產(chǎn)(包括應收款項)優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。
第七條借貸雙方發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決;訴訟須向本合同簽約地人民法院提起;申請仲裁的，按有關仲裁規(guī)定辦理。
第八條其他。
第九條本合同未盡事宜，按國家有關法規(guī)及銀行有關貸款規(guī)定辦理。
第十條本合同從借、貸雙方簽章之日起生效。
本合同一式________份，借、貸雙方各持________份。
借款方。
借款單位：公章。
(或合同專用章)。
法定代表人：(簽章)。
經(jīng)辦人：(簽章)。
開戶銀行及賬號：
貸款方。
貸款單位：公章。
(或合同專用章)。
負責人：(簽章)。
經(jīng)辦人：(簽章)。
小微企業(yè)貸款合同篇十二
抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號。
第一條總則。
抵押權(quán)人與抵押人于____年____月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同范本(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(即抵押物業(yè))，在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行本合約全部條款。
抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條釋義。
在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：
“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
“欠款”：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。
“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權(quán)益。
“房產(chǎn)物業(yè)建筑期”：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。
第三條貸款金額。
一、貸款金額：人民幣____元;。
所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。
第四條貸款期限。
貸款期限為____年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。
第五條利息。
一、貸款利率按____銀行貸款惠利率加____厘(年息)計算。
二、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。
三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況而調(diào)整的利率。
四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。
五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。
第六條還款。
一、本房屋抵押借款合同范本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。
二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應付金額或還款期數(shù)。
三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。
四、所有應付予抵押權(quán)人的款項，應送____銀行。
五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當于在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。
第七條逾期利息及罰息。
一、每月分期付款應繳的金額，應按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。
二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。
三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務之前或之后，此項利息均按日累積計算。
第八條提前還款。
一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：
1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù);所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。
2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。
3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。
二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：
1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。
2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、或其他借債責任，因：
a.違約被勒令提前償還;。
b.到期而不能如期償還。
3.抵押人及/或擔保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。
4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。
5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。
6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。
7.如抵押人及/或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。
8.抵押人及/或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關鍵部分被沒收征用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。
9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)結(jié)構(gòu)。
10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。
如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責。
第九條手續(xù)費及其他費用。
一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費5‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。
二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。
四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按日累積計算逾期利息。
一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔保人確認。
二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。
三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____銀行，并交由該行保管。
四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。
五、本合約須由____公證機關公證。
第十一條房產(chǎn)抵押。
一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：
1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：
(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經(jīng)____。
(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。
2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：
(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產(chǎn)管理機關申領房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。
二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：
1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負責支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。
2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。
3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。
4.抵押人不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。
5.若上述保險賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。
6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。
三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記。
1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)管理機關辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。
2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。
四、抵押解除。
1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔有關費用的情況下，解除在抵押合約中對有關抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。
2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)管理機關，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____市房產(chǎn)管理機關辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。
五、抵押物的處分。
1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。
2.獲委任的接管人得享有以下權(quán)利：
(2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。
3.抵押權(quán)人依照第十一條第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。
4.抵押權(quán)人可于下列情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：
(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項;。
(3)抵押人違反此合約之任何條款;。
(5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收;。
(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。
5.當?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。
6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關。
7.抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。
(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔保人。
8.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責。
9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。
第十二條抵押人聲明及保證。
抵押人聲明及保證如下：
一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。
二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關的本息和一切費用可照付帳戶。
三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。
四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。
五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。
六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進行;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。
七、準許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗。
八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。
九、立即清付該房產(chǎn)的各項修理費用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟;。
十、抵押期間，繳交地稅，有關部門對該房產(chǎn)所征收的任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費;以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的損失。
十一、在抵押權(quán)人認為必要時，向抵押權(quán)人指定的保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人的人壽保險，該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。
十二、當有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對抵押人有不利影響時，保證及時以書面通知抵押權(quán)人。
十三、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔保人，并保證對該轉(zhuǎn)讓無異議。
十四、若擔保人按本合約有關規(guī)定，代抵押人清還所有欠款，抵押權(quán)人應將抵押人名下的抵押物業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔保人。
十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起的損失及一切有關(包括處理抵押物業(yè))費用;若有不足，擔保人可向抵押人索償，抵押人所有不足數(shù)額負責賠償于擔保人。
十六、抵押人確認擔保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導致抵押人的一切損失，抵押人放棄對擔保人追索的權(quán)利。
十七、按照抵押權(quán)人的合理請求，采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。
第十三條擔保人及擔保人責任。
一、擔保人____，地址____，(營業(yè)執(zhí)照)____。
是本房屋抵押借款合同范本項下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方(即售房單位)，也是本合約項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1.擔保額度：以本合約項下貸款本息及與本合約引起有關訴訟費用的為限。
2.擔保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔保人代還清本合約項下貸款本息及一切費用之日止。
二、擔保人責任：
1.擔保人自愿承擔本合約項下貸款的擔保責任。
2.如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計30天內(nèi)履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。
3.擔保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位責任，準時、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對此不不負任何(包括可能對抵押人或其他任何人)責任。
4.擔保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人(包括擔保人)侵犯。
5.擔保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項條款得以順利履行;特別是在發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關手續(xù)，以保障抵押權(quán)人的利益。
6.擔保人因履行擔保義務后，而取得本合約項下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔保人有權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人清償欠款本息所引起的損失，如因處理該抵押物引致任何紛爭或損失，概與抵押權(quán)人無關。
7.擔保人在此的擔保責任是獨立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計或處置抵押物業(yè)，即可強制執(zhí)行擔保人在本合約項下的擔保責任直至依法律程序向法院申請強制執(zhí)行。
第十四條抵押權(quán)人責任。
抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款擔保責任的條件下：
一、按合約有關規(guī)定，準時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位帳戶。
二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應付款項之后(包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人的費用)若同時已全部遵守及履行本合約各項條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時解除擔保人擔保責任。
三、若抵押人未能履行還款義務，而由擔保人代清還所積欠一切欠款后，抵押權(quán)人即將抵押人抵押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔保人，擔保人對該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無涉。
四、本合約由各方簽署，經(jīng)____市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收執(zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔保人，利息計算按第五條第一項辦理，由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權(quán)人未能貸出款項的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負責，且有關各項費用恕不退還。
第十五條其他。
一、對本房屋抵押借款合同范本內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履行本合約享有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，影響或限制抵押權(quán)人依本合約和有關法律規(guī)定的債權(quán)人應享有一切權(quán)益和權(quán)力。
三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時，抵押權(quán)人可不預告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處的其他財物自由變賣，以抵償債務;如抵押人尚有其他款項存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。
四、本合約規(guī)定的權(quán)利可以同時行使，也可以分別行使，亦可以累積;上述權(quán)利、利益和賠償辦法并不排除法律規(guī)定的其他賠償辦法。
五、抵押人、擔保人與抵押權(quán)人，與本合約有關的通知、要求等，應以書面形式進行，電傳、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達對方。
六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人;但抵押人和擔保人未征得抵押權(quán)人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉(zhuǎn)讓于第三者;抵押人或擔保人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權(quán)人或抵押權(quán)人的承讓人繼續(xù)負起本合約項下的還款及其他責任。
七、本合約所提及的抵押權(quán)人，亦包括抵押權(quán)人的繼承人、承讓人;抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。
八、本合約不論因何種原因而在法律上成為無效合約，或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合約，并立即向擔保人和抵押人追償欠款本息及其他有關款項。
九、抵押權(quán)人向抵押人和擔保人付還欠款時，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠的確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔保人不得異議。
第十六條適用法律及糾紛的解決。
一、本房屋抵押借款合同范本按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保護。
二、在爭議發(fā)生時，按下述第項解決：(1)向____仲裁委申請仲裁;(2)向____人民法院起訴。
三、如抵押人來自海外或中國臺灣等地區(qū)，或為該地區(qū)居民，抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人的來處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人給抵押權(quán)人權(quán)力，及向抵押人進行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權(quán)人決定在上述地區(qū)執(zhí)行上述權(quán)力，進行追索、仲裁、訴訟等行動，抵押人和擔保人必須承認本合約同時受該地區(qū)的法律保障，不得提出異議，如本合約內(nèi)任何規(guī)定，在該地區(qū)法律上，被認為無效或被視為非法，并不影響其他規(guī)定的效力。
第十七條附則。
一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng)____。
市公證機關公證。
二、本合約經(jīng)____。
市公證機關公證后，以抵押權(quán)人貸出款項的日期，作為合約生效日。
三、本合約內(nèi)所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人(即售房單位)所簽訂的房產(chǎn)買賣合同(附件三)，為本合約不可分割的部分。
四、本房屋抵押借款合同范本用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力;抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。
第十八條簽章。
本房屋抵押借款合同范本各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。
簽章：____________________。
抵押人：____________________。
簽署：____________________。
抵押權(quán)人：____________________。
代表人簽署：____________________。
擔保人：____________________。
代表人簽署：____________________。
____年____月____日。
小微企業(yè)貸款合同篇十三
第二條?為增強企業(yè)活力，提高經(jīng)濟效益，出租方根據(jù)相關法律規(guī)定決定對____縣曉龍道路運輸中心進行租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________被確定為中標承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定和招標標底所確定的基本內(nèi)容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎上特訂立本合同。
第三條?承租方租賃經(jīng)營____縣曉龍道路運輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然是全民所有制企業(yè)。
第四條?承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。
第五條?承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
第六條?承租方租賃經(jīng)營后，應獨立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧。
第二章?租賃期限、財產(chǎn)和租金。
第七條?租賃經(jīng)營期限為________年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。
第八條?本運輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為?其中固定為?，流動資金為元。
第九條?本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的____月日前交納。
第十條?本運輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務及遺留虧損等由出租人負責，與承租人無關;租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務由承租人負責。
第十一條?承租人承租后用個人所得進行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。
第三章?承租人的權(quán)利和義務。
第十二條?承租人的權(quán)利。
1.承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
4.承租人對本中心經(jīng)營管理有機構(gòu)設置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退工人的權(quán)利。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。
6.本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權(quán)。
7.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、企業(yè)組織機代碼證、道路運輸經(jīng)營許可證等有效資格證。
8.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章、賬號、發(fā)票等財務憑證。9.有權(quán)根據(jù)實際需要購置新設備和資產(chǎn)。
第十三條?承租人的義務。
1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅費和統(tǒng)籌基金。
2.承租人必須按合同約定繳納租金。
3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。
4.承租人要自覺接受承租方的監(jiān)督，保證依法經(jīng)營。
5.承租人必須保障職工的合法權(quán)益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
6.承租人必須提供價值____元的財產(chǎn)現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應該依法提供兩名有相應資產(chǎn)的保證人提供擔保。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。7.承租人應當在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風險保證金。
第四章?出租人的權(quán)利和義務。
第十四條?出租人的權(quán)利。
1.有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.對本中心財務有監(jiān)督、審計權(quán)。
4.有權(quán)維護本中心職工的合法權(quán)益。
第十五條?出租人的義務。
1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
3.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章?合同的變更、解除和終止。
第十六條?合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第十七條?合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第十八條?因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)________年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任。
第十九條?由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第二十條?由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十一條?租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人應當將本中心的固定資產(chǎn)、流動資金、債權(quán)、債務等情況交出租人審核，出租人會同有關部門進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。
第二十二條?租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章?違約責任。
小微企業(yè)貸款合同篇十四
借款方為進行企業(yè)技術(shù)改造向貸款方申請貸款，經(jīng)貸款方審查同意發(fā)放。雙方為明確責任，恪守信用，根據(jù)國家有關規(guī)定，特簽訂本合同，共同遵守。
一、貸款金額：人民幣（大寫）_________元整。
二、貸款用途：_________。保證?？顚Ｓ?。
三、貸款期限從_________年_________月起至_________年_________月止，共為_________年_________個月。貸款方保證按有關規(guī)定和下列用款計劃供應資金，借款方保證按下列用款計劃和還款計劃用款和還款：
用款計劃：
還款計劃：
四、貸款利息：按月息_________％計算，按季結(jié)息，由貸款方從借款方賬戶扣收。建設期貸款利息由借款方在自有資金內(nèi)支付。貸款不能按本合同規(guī)定的分年還款計劃歸還的部分，作逾期處理，加收利息_________％。在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生國家政策性的利率變動時，本合同貸款利率亦作相應調(diào)整。
五、歸還貸款的資金來源，按國家有關規(guī)定雙方商定為：_________。
六、借款方保證按期償還全部借款本息。貸款逾期未還的部分，貸款方有權(quán)限期追收貸款，必要時，貸款方可從借款方賬戶中扣收。借款單位在其他銀行還有存款賬戶的，貸款方可商請該行代為扣款清償。
七、借款方對償還貸款本息以抵押或第三方保證的方式提供擔保。抵押（或保證）協(xié)議作為本合同附件。貸款到期，借款方如未還清本息，由保證單位在接到貸款方還款通知后的三個月內(nèi)代為償還。三個月后仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或保證單位的各項投資和存款中扣收；以抵押方式提供擔的，可變賣抵押財產(chǎn)歸還貸款。
八、貸款方保證按照合同規(guī)定，及時支付貸款資金。因貸款方責任未按期提供資金，貸款方根據(jù)違約數(shù)額和延期天數(shù)，按本合同規(guī)定貸款利率的20％計算違約金，付給借款方。
九、貸款方有權(quán)檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營管理、計劃執(zhí)行、財務活動、物資庫存等情況，借款方保證及時提供有關統(tǒng)計、會計報表、賬冊及資料。如發(fā)現(xiàn)貸款被挪作他用，貸款方按規(guī)定向借款方加收罰息_________％，并有權(quán)停止發(fā)放貸款或限期追回貸款。
在項目建設過程中，因建設項目情況發(fā)生變化，繼續(xù)履行本合同可能給貸款方造成損失，或不再具備《_________銀行技術(shù)改造貸款辦法》所規(guī)定貸款條件的，貸款方可中止合同并限期收回貸款。
十、借款方同意按時向乙方報送有關工程進度、貸款使用情況的統(tǒng)計表和資料，為貸款方工作提供方便。
在本合同有效期內(nèi)，借款方因?qū)嵭谐邪?、租賃、兼并等而變更經(jīng)營方式的，必須通知貸款方參與清產(chǎn)核資和承包、租賃、兼并合同的研究、起草、簽訂的全過程，并根據(jù)國家有關規(guī)定落實債務、債權(quán)關系。
十一、需要變更合同條款的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽訂變更合同文件，作為本合同的組成部分。
十二、聲明及保證。
（一）借款方：
1.借款方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.借款方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對借款方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.借款方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是借款方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
（二）貸款方：
1.貸款方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.貸款方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對貸款方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.貸款方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是貸款方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
十三、保密。
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
十四、不可抗力。
本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
十五、通知。
（一）根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
（二）各方通訊地址如下：_________。
（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
十六、爭議的處理。
（一）本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
十七、解釋。
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
十八、補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十九、合同效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
貸款方（蓋章）：_________借款方（蓋章）：_________。
授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
小微企業(yè)貸款合同篇十五
第一條?訂立合同雙方：
甲方：(以下稱出租方)：_________。
地?址：_________。
郵碼：_________。
電話：_________。
法定代表人：_________。
職務：_________。
乙方：(以下稱承租方)：_________。
地?址：_________。
郵碼：_________。
電話：_________。
法定代表人：_________。
職務：_________。
第二條?根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，_________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條?租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條?租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條?租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。
第六條?經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第七條?租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章?租賃期限、財產(chǎn)和租金。
第八條?租賃經(jīng)營期限為________年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。
第九條?本廠共有財產(chǎn)_________元，其中;國家資產(chǎn)_________元，流動資金_________元。租給承租人的自主經(jīng)營。
第十條?租金定為_________元，為________年繳納。其中：________年度_________元;________年度_________元;________年度_________元。
第十一條?租金于應交年度的年后____日內(nèi)，由劃撥，一次付清。
第十二條?出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。
第十三條?承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于_________%的折舊基金和_________%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。
第十四條?本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。
第十五條?承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章?承租人的.權(quán)利和義務。
第十六條?承租人的權(quán)利。
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構(gòu)設置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。
9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。
第十七條?承租人的義務。
1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
4.合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
5.承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。
6.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。
7.承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。
8.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
9.承租人應當有價值_________元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入，利息歸承租人所有。
第四章?出租人的權(quán)利和義務。
第十八條?出租人的權(quán)利。
1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權(quán)。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
6.有權(quán)維護本廠職工的合法權(quán)益。
第十九條?出租人的義務。
1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
3.不得平調(diào)本廠的設備和特資。
4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章?合同的變更、解除和終止。
第二十條?合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第二十一條?合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條?因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)________年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第二十三條?由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條?由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條?租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條?租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章?違約責任。
第二十七條?租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國民法典》有關條款處理。
第二十八條?承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金_________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。
第二十九條?承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條?承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值_________%的違約金。
第三十一條?出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金_________%的違約金。
第三十二條?租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。
第七章?附則。
第三十三條?承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條?出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第三十五條?本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
出租方代表(簽字)：_________承租方代表(簽字)：_________。
________年____月____日________年____月____日。
小微企業(yè)貸款合同篇十六
簽約時間：_________________。
甲方(資金方)：_______________。
乙方(借款方)：_______________。
一、總則。
甲方以公司法人全部的經(jīng)濟和法律責任保證，安排好清潔、干凈、無犯罪性質(zhì)的資金為乙方的項目中小企業(yè)融資。乙方以公司法人全部的經(jīng)濟和法律責任保證，有能力從銀行開出存款單，作為乙方項目開發(fā)的中小企業(yè)融資條件，并同意以相應項目擔保，采取項目托管的方式中小企業(yè)融資。
1、幣種：_________________。
2、中小企業(yè)融資總金額：_________________。
3、中小企業(yè)融資條件：_________________有效期_______________年以上的銀行存款單或信用證或保函。
4、開證銀行：_________________。
5、借款年限：_________________年期。
6、一次性貼息_______________%(各種費用：________________________________銀行操作費、_______________投資公司傭金、_______________中介費等)7、中小企業(yè)融資年利率：_________________%(暫定)最終確定的利率以甲方打入第一筆款時美聯(lián)儲公布的長期貸款利率為準，而且該利率在借款期限內(nèi)不變。
8、首批過款：_________________萬美元。
9、后續(xù)過款：_________________按雙方商定的過款計劃執(zhí)行。
10、查詢方式：_________________。
11、操作方式：_________________銀行對銀行。
12、為了監(jiān)控資金更好地運作，甲方派出兩名人員進入項目公司領導層，參與項目的建設和運營(宏觀)。
13、如因乙方經(jīng)營不善而造成虧損，到期不能償還借款時，按中國有關法律進行核定乙方相關資產(chǎn)，以其相關資產(chǎn)劃給甲方。
三、操作程序。
1、雙方完成一切中小企業(yè)融資條件條款談判前期工作后，首先通過電子郵件或傳真對本。
合同。
進行簽約確認。
2、經(jīng)傳真簽約確定后3個銀行工作日內(nèi)，雙方正式簽訂本合同，同時乙方提供接款銀行坐標及公司有效的法律文本，公司營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代碼證書復印件、法人代表______________復印件、董事會關于中小企業(yè)融資的決議書、全權(quán)。
委托書。
等。
3、正式簽訂合同后，乙方應在_______________個月內(nèi)從銀行開出正本銀行存款單，并將銀行存款單原件掃描件e-mail給甲方。
4、甲方銀行收到乙方銀行開出的正本銀行存款單掃描件e-mail后，通過進行查詢，經(jīng)查詢無誤后在個銀行工作日內(nèi)按乙方要求向接款銀行發(fā)出付款通知。
5、甲方付款通知發(fā)出后在個銀行工作日內(nèi)將首批款打到乙方指定的接款銀行。
6、在第一筆款到位后，余款在個月內(nèi)全部付清。
7、乙方收到全款后，甲方在每_______________年_______________月_______________號之前，憑乙方開戶的相關銀行向甲方開出的利息單取息，同時銀行開出第_______________年的利息單交由甲方。
8、乙方開出的銀行存款單在_______________月后自行解凍。
四、法律依據(jù)。
巴黎國際商會icc500(_______________年)最后修訂版條款。
五、共同遵守條款。
本合同一經(jīng)簽約，任何一方不得以任何理由終止或撤消此合同。
六、違約責任。
1、甲乙雙方認真執(zhí)行合同條款;根據(jù)icc500條款，違約方向守約方賠償合同金額的_______________%違約金，并承擔相應的法律責任。
2、本合同執(zhí)行icc500條款中，因不可抗力因素、天災、動亂、戰(zhàn)爭而造成本協(xié)議無法履行時甲乙雙方均不承擔違約責任。
3、不按合同條款操作而導致交易終止或違反合同條款者視為違約。
4、乙方保證開出的存款單和有關資料文件為合法真實，如經(jīng)甲方銀行查證發(fā)現(xiàn)虛假不實，則視為違約。
5、甲方如未能按合同條款向乙方撥款，則視為違約。
七、解決糾紛終止。
雙方發(fā)生違約糾紛時，任何一方均有權(quán)提出仲裁，仲裁地為北京，仲裁機關為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會/中國國際商會仲裁院。
八、生效及終止。
1、本合同為中文版，一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
2、本合同簽訂后立即生效，雙方一致書面同意本合同全部內(nèi)容，履行完畢即告終止。
3、本合同未盡事宜另行制定合同副本，合同副本是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：_________________。
乙方：_________________。
簽定日期：_________________
小微企業(yè)貸款合同篇十七
為深化企業(yè)改革，探索搞活商業(yè)企業(yè)的新路子，調(diào)動經(jīng)營者和職工的積極性，和平商場實行“百元利潤計酬”的企業(yè)經(jīng)營責任制。沈陽商業(yè)管理局（以下簡稱甲方）決定聘任同志（以下簡稱乙方）經(jīng)營____市和平商場。為明確甲乙雙方的責任，特制訂本合同。
一、甲方將____市和平商場委托給乙方經(jīng)營，經(jīng)營期為________年。自________年____月日起至________年____月3____日止。
二、自合同生效之日起，乙方為____市和平商場經(jīng)營者，是企業(yè)的法人代表，擁有充分的企業(yè)經(jīng)營、機構(gòu)設置、人事安排的自主權(quán)；自有資金支配權(quán)；企業(yè)內(nèi)部收人分配形式和辦法決定權(quán)；在保證企業(yè)資產(chǎn)的完整和增值的前提下，有對閑置資產(chǎn)的出租和處理權(quán)，但必須報甲方備案。
三、乙方在經(jīng)營期間，必須完成本合同的各項目標（略）。
四、乙方在經(jīng)營期間，在保證實現(xiàn)合同規(guī)定的逐年增長的上交利潤指標的前提下，實行取消工資、獎金、企業(yè)按利潤、商品部按毛利、職工按銷售額定計酬率的“百元利潤計酬”分配辦法。
1.在經(jīng)營期間，企業(yè)實現(xiàn)基期利潤國家按現(xiàn)行稅率征所得稅55%，增長利潤的所得稅減為35%，其余65％部分留給企業(yè)，原則上用于發(fā)展生產(chǎn)和集體福利。
2.由于獎金在稅前列支，將原核定的調(diào)節(jié)稅率24%調(diào)整為31.1%；二步利改稅核定的利潤基數(shù)和超基數(shù)利潤的調(diào)節(jié)稅仍按3:7分成的辦法不變。
3.實行工資總額同利潤掛鉤，基期利潤部分按24.56%,超基期利潤部分按17.19％的定率（即1:0.7）作為職工計酬額提取。
4.乙方完成或超過利潤目標，按不同檔次發(fā)給個人收人。（略）。
五、經(jīng)營者在經(jīng)營期間內(nèi)完不成合同目標，按下列規(guī)定處罰：1當年完不成合同利潤目標，扣罰經(jīng)營者全年個人收人的50%2完成當年合同利潤目標，其他三項指標每少完成一項，扣罰經(jīng)營者個人收人的14。3經(jīng)營者連續(xù)兩年完不成合同利潤目標，扣罰其第________年的全部個人收人，發(fā)給基本生活費每月50元。甲方有權(quán)中止合同，并撤銷委托經(jīng)營證書，另行安排工作。4乙方在經(jīng)營期間，由于重大決策失誤，或重大過失，給企業(yè)和國家造成重大損失，要承擔經(jīng)濟法律責任。
六、由于國家政策發(fā)生重大變化或發(fā)生人力不可抗拒的因素，確需變更合同時，雙方可協(xié)商修訂合同或作出補充規(guī)定，經(jīng)公證后，具有法律效力。
七、乙方由于意外原因，不能繼續(xù)經(jīng)營本企業(yè)，提出申請后，經(jīng)甲方會同財政等有關部門檢查確認后方可終止合同。
八、經(jīng)營期滿，由甲方對乙方的經(jīng)營進行評價，審核企業(yè)的資產(chǎn)增值，評審結(jié)果作為對乙方的考核依據(jù)。
九、自合同生效之日起，雙方均不得隨意變更、中止或解除合同。如甲方隨意變更或中止合同，造成乙方不能繼續(xù)經(jīng)營，由企業(yè)按乙方的基本工資發(fā)至合同期滿。如乙方隨意變更或中止合同，甲方有權(quán)扣回乙方經(jīng)營期間內(nèi)得到的全部個人收人。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，經(jīng)____市財政局會簽和履行公證手續(xù)后生效。甲方：