房屋財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅(實(shí)用21篇)

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    合同是一種法律約束力的文件,對(duì)于交易雙方具有法律保護(hù)作用。合同的格式應(yīng)統(tǒng)一規(guī)范,條款應(yīng)按照邏輯順序進(jìn)行排列。以下是小編為大家收集的合同范本,供參考。
    房屋財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅篇一
     房屋租賃合同印花稅率怎么計(jì)算?下面就為大家?guī)砹怂挠?jì)算方法和房屋租賃合同,歡迎閱讀!
     印花稅是由納稅人按照規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自己購(gòu)買并粘貼印花稅票,這樣就完成了繳納的義務(wù)。
     印花稅的主要納稅人立合同人、立據(jù)人、立賬簿人、領(lǐng)受人、使用人。
     而房屋租賃合同印花稅的納稅人就是立合同的人。
     繳納印花稅的方法一般分為四種:貼花法(納稅人根據(jù)有關(guān)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納金額,購(gòu)買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上)、采用繳款書代替貼花法(一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的。
     應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花)、按期匯總繳納法(同一種類的應(yīng)納稅憑證如果需要多次貼花,納稅人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況決定是否按期匯總繳納,匯總繳納的期限是一個(gè)月,一旦繳納方式選定一年之內(nèi)飾不能更改的)、代扣代繳法(從納稅人的收入中扣除應(yīng)納稅額并代為繳納)。
     房屋租賃合印花稅稅率計(jì)算公式:應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率
     財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時(shí)”按合同金額繳納。
     印花稅是這樣規(guī)定的:應(yīng)納稅額在一角以上的,其稅額未滿五分的不計(jì),滿五分的按一角計(jì)算。
     對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的'印花稅有特殊規(guī)定:最低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn),即稅額超過一角但不足一元的,按一元計(jì)。
     我們來具體說明一下房屋租賃合同印花稅稅率的算法,房屋租賃合同印花稅稅率是0.1%,印花稅在合同簽訂時(shí)按合同金額繳納。
     根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,按比例稅率納稅而應(yīng)納稅額又不足一角的可以免征印花稅,一角以上的其稅額尾數(shù)不滿5分的不計(jì),滿5分的按一角計(jì)算,對(duì)房屋租賃合同規(guī)定了最低一元的應(yīng)納稅額起點(diǎn),稅額超過1角但是不足1元的,按1元計(jì)算。
     我們舉個(gè)例子,如果你的租金金額是400元,應(yīng)納印花稅0.4元,但是不足一元,所以按一元貼花。
     所以房屋租賃合同印花稅是以角作為最低的計(jì)量單位,超過1元的應(yīng)該全額貼花,不存在尾數(shù)的取舍問題。
     出租方:________,以下簡(jiǎn)稱甲方
     承租方:________,以下簡(jiǎn)稱乙方
     根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
     第一條甲方將自有的坐落在_____市___街___巷___號(hào)的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結(jié)構(gòu)等級(jí)___,完損等級(jí)___,主要裝修設(shè)備___,出租給乙方作___使用。
     第二條租賃期限
     租賃期共___個(gè)月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
     乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
     1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
     2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
     3、拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。
     合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí),如乙方確實(shí)無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
     第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
     甲乙雙方議定月租金_______元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
     甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi),交納方式按下列第__款執(zhí)行:
     1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
     2、甲、乙雙方議定。
     第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
     修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。
     修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
     甲方修繕房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
     出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_______款辦法處理:
     1、按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;
     3、由乙方負(fù)責(zé)維修;
     4、甲乙雙方議定。
     乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:
     工料費(fèi)由_____方承擔(dān)();
     所有權(quán)屬_____方()。
     第五條租賃雙方的變更
     3、乙方需要與第三人互換用房時(shí),應(yīng)事先征得甲方同意,甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
     第六條違約責(zé)任
     1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負(fù)責(zé)賠償元。
     2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的,違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。
     3、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
     4、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
     5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
     6、本合同期滿時(shí),乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的___%,以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
     上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
     第七條免責(zé)條件
     1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
     2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
     因上述原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
     第八條爭(zhēng)議解決的方式
     本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無效時(shí),可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向人民法院起訴。
     第九條其他約定事宜
     第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。
     本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。
     出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)
     法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)
     委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)
     地址: 地址:
     開戶銀行: 開戶銀行:
     帳號(hào): 帳號(hào):
     電話: 電話:
     簽約地點(diǎn): 簽約時(shí)間:
     合同有效期限:至年月日
    房屋財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅篇二
    出租單位:________(以下簡(jiǎn)稱出租方)。
    承租單位:________(以下簡(jiǎn)稱承租方)。
    為了明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂本合同,以便共同遵守。
    一、租賃財(cái)產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途______________________。
    二、租賃期限。
    租賃期共____年零____月,出租方自____年____月____日起將____________(租賃財(cái)產(chǎn))交付承租方使用,至____年____月____日收回。
    三、租金數(shù)額、結(jié)算方式及交納期限。
    根據(jù)國(guó)家規(guī)定的_____________(租賃財(cái)產(chǎn))的租金標(biāo)準(zhǔn)(無統(tǒng)一規(guī)定的,由雙方當(dāng)事人商定),承租方每月(年)應(yīng)向出租方交付租金____元,交納租金的時(shí)間為每月(年)的最末一日(或雙方商定其他時(shí)間一次或幾次交付)。
    四、租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)。
    租賃期間,____(租賃財(cái)產(chǎn))的維修與保養(yǎng)由____方負(fù)責(zé),一切維修保養(yǎng)費(fèi)用均由____方承擔(dān)。
    五、出租方與承租方的變更。
    1、在_____________(租賃財(cái)產(chǎn))出租期間,出租方如將___________(租賃財(cái)產(chǎn))所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)告知承租方_______(租賃財(cái)產(chǎn))所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。_____________(租賃財(cái)產(chǎn))所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,_____________(租賃財(cái)產(chǎn))所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然出租方,享有原出租方享有的權(quán)利,承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。
    2、承租方如因工作上的需要,將_____________(租賃財(cái)產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給第三方承擔(dān)使用,必須事先征得出租方的同意。取得____(租賃財(cái)產(chǎn))使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,享有原承租方的權(quán)利,承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
    六、違約責(zé)任。
    1、出租方的違約責(zé)任______________________________________________。
    2、承租方的違約責(zé)任______________________________________________。
    七、遇不可抗力而造成________(租賃財(cái)產(chǎn))的損壞或滅失,經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬實(shí),承租方及時(shí)向出租方說明情況,不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。
    八、其它________________________________________________________。
    在本合同規(guī)定的租賃期屆滿前____日內(nèi),雙方如愿意延長(zhǎng)租賃期,應(yīng)重新簽訂合同。
    租賃期間,合同雙方的任何一方均不得擅自修改或隨意廢除合同。本合同中如有未盡事宜,須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    本合同正本一式二份,雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份,送_______________等單位各留存一份。
    出租單位:________(以下簡(jiǎn)稱出租方)。
    承租單位:________(以下簡(jiǎn)稱承租方)。
    時(shí)間:________。
    房屋財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅篇三
    1、購(gòu)買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。
    2、
    如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的,可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花,以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅,補(bǔ)貼印花。
    3、如果稅金在五百塊以上,或者要反復(fù)貼花的,去填納稅申報(bào)表。
    4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。
    1)貼花法:由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額,購(gòu)買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上,并在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳注銷或畫銷。納稅人需要通過貼花形式完稅的,可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務(wù)廳購(gòu)買印花稅票。(納稅人需要通過貼花形式完稅的,可到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務(wù)廳購(gòu)買印花稅票。)。
    (2)采用繳款書代替貼花法:一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的,應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。對(duì)已辦理網(wǎng)上報(bào)稅的納稅人,印花稅可在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的“納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)(適用于偶然發(fā)生且稅務(wù)機(jī)關(guān)未核定稅種進(jìn)行的納稅申報(bào))”中進(jìn)行申報(bào)。
    (3)按期匯總繳納法。同一種類應(yīng)納稅憑證,需頻繁貼花的,納稅人可以根據(jù)實(shí)際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的期限為一個(gè)月。采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。繳納方式一經(jīng)選定,一年內(nèi)不得改變。
    (4)代扣代繳法。
    依據(jù)印花稅方面的規(guī)定,繳納印花稅采用繳款書代替貼花法:一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的,應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花。采用該種方法的,可在省網(wǎng)報(bào)稅系統(tǒng)的“納稅申報(bào)-其他-非核定稅種申報(bào)”選擇印花稅進(jìn)行申報(bào)。
    (1)要向國(guó)家交房產(chǎn)稅,出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅。
    (2)印花稅,租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。
    (3)營(yíng)業(yè)稅,單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅。
    (4)所得稅,如出租方為企業(yè),應(yīng)交納企業(yè)所得稅;如出租方為個(gè)人,應(yīng)交納個(gè)人所得稅。
    所繳納稅費(fèi)比率:
    1、營(yíng)業(yè)稅,按租金的3%收取。
    2、城建稅,按營(yíng)業(yè)稅的7%收取。
    3、教育附加,按營(yíng)業(yè)稅的3%收取。
    4、地方教育附加,按營(yíng)業(yè)稅的1%收取。
    5、房產(chǎn)稅,按租金的4%收取。
    6、個(gè)人所得稅,按計(jì)算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-n×10%收取。月租金在4000元以下時(shí),n為800元;月租金4000元以上時(shí),n為租金的20%。
    7、土地使用稅,按每平方米2-8元收取。
    8、印花稅,按租賃合同金額的1%收取。
    房屋財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅篇四
    財(cái)產(chǎn)租賃合同的內(nèi)容可分為法定內(nèi)容和約定內(nèi)容兩部分。法定內(nèi)容是指經(jīng)濟(jì)合同法第二十三條規(guī)定的“財(cái)產(chǎn)租賃合同應(yīng)明確規(guī)定租賃財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限,租金和租金交付的期限、租賃期間財(cái)產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任、違約責(zé)任等條款?!奔s定內(nèi)容是指雙方在法定內(nèi)容之外依據(jù)各自的特殊要求和租賃物的特殊情況而商定的合同條款。下面我們主要就合同的法定條款略談幾點(diǎn):
    1、租賃物的名稱。這是租賃合同的首要條款,如果租賃物不明確,出租人和承租人的權(quán)利義務(wù)就無所依托,合同也就不易履行,容易造成紛爭(zhēng)。因此財(cái)產(chǎn)租賃合同一定要寫明租賃物的準(zhǔn)確的名稱及特征。
    2、租賃財(cái)產(chǎn)的數(shù)量及現(xiàn)狀。這也是租賃合同應(yīng)當(dāng)寫明的一項(xiàng)重要內(nèi)容。數(shù)量要準(zhǔn)確,既應(yīng)寫明計(jì)量單位,也應(yīng)寫明總量和單位數(shù)量。租賃物的現(xiàn)狀是指租賃物現(xiàn)實(shí)的性能、缺陷等。這是確保承租人正確使用租賃物的前提,也是承租人承擔(dān)租賃物使用中損害賠償責(zé)任的根據(jù)。
    3、租賃物的用途。規(guī)定這一內(nèi)容是為了使承租人能夠按照承租物的性能合理地使用承租物,同時(shí)也便于出租人監(jiān)督承租人是否正確使用了租賃物。
    4、租賃期限。這一內(nèi)容表明了承租人和出租人權(quán)利義務(wù)開始和終止的時(shí)間,便于雙方及時(shí)做好交付租賃物和返還租賃物的準(zhǔn)備,:是防止糾紛的一個(gè)主要警示和區(qū)分責(zé)任的主要根據(jù)。
    5、租金。對(duì)于租金應(yīng)注意明確以下幾個(gè)方面的'內(nèi)容:
    租金的標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)合同法第二十三條第四款規(guī)定,租金標(biāo)準(zhǔn),國(guó)家有統(tǒng)一規(guī)定的,按統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行;沒有統(tǒng)一規(guī)定的,當(dāng)事人可以自行協(xié)商。租金的構(gòu)成,一般包括租賃物的維修費(fèi)、折舊費(fèi)、投資的法定利息、費(fèi)稅、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。另外,還應(yīng)考慮市場(chǎng)狀況。
    租金的支付方式和結(jié)算方式。
    租金的支付時(shí)間及逾期支付的責(zé)任等問題。
    6、租賃期間財(cái)產(chǎn)維修保養(yǎng)的責(zé)任。為了保證租賃物的正常使用,就必須對(duì)租賃期間租賃物出現(xiàn)的故障進(jìn)行維修。有的租賃物還需定期大修保養(yǎng)。因此,合同中必須明確規(guī)定誰來承擔(dān)由此支付的費(fèi)用,并使之與租金相聯(lián)系。租金中已包含維修保養(yǎng)費(fèi)用的,應(yīng)由出租人承擔(dān)租賃物的維修保養(yǎng)心如由承租方承擔(dān)此責(zé)任更為有利的。則租金中就不應(yīng)包含維修保養(yǎng)費(fèi)用。對(duì)此可視具體情況具體規(guī)定。
    7、違約責(zé)任。在合同中應(yīng)明確規(guī)定雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,以便于在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)作出處理。
    注意事項(xiàng)。
    1、一定要先簽訂合同后交付或接受租賃物,以避免協(xié)商不成時(shí)形成糾紛。
    2、簽訂合同的雙方,一定要查驗(yàn)對(duì)方的合法證件,明確對(duì)方的身份情況。一般還要在簽訂合同前,對(duì)對(duì)方的資信情況作一下了解,以免受騙。
    3、合同條款應(yīng)盡可能的全面、細(xì)致,便于操作。
    格式。
    房屋財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅篇五
    出租單位:________(以下簡(jiǎn)稱出租方)。
    承租單位:________(以下簡(jiǎn)稱承租方)。
    為了明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂本合同,以便共同遵守。
    第一條:租賃財(cái)產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途________。
    第二條:租賃期限。
    租賃期共________年____月,出租方自________年____月____日起將(租賃財(cái)產(chǎn))交付承租方使用,至________年____月____日收回。
    第三條:租金數(shù)額、結(jié)算方式及交納期限。
    根據(jù)國(guó)家規(guī)定的________(租賃財(cái)產(chǎn))的租金標(biāo)準(zhǔn)(無統(tǒng)一規(guī)定的,由雙方當(dāng)事人商定),承租方每月(年)應(yīng)向出租方交付租金________元,交納租金的時(shí)間為每月(年)的最末一日(或雙方商定其他時(shí)間一次或幾次交付)。
    第四條:租賃財(cái)產(chǎn)的.維修保養(yǎng)。
    租賃期間,________(租賃財(cái)產(chǎn))的維修與保養(yǎng)由________方負(fù)責(zé),一切維修保養(yǎng)費(fèi)用均由________方承擔(dān)。
    第五條:出租方與承租方的變更。
    1.在________(租賃財(cái)產(chǎn))出租期間,出租方如將________(租賃財(cái)產(chǎn))所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)告知承租方________(租賃財(cái)產(chǎn))所有權(quán)轉(zhuǎn)移的情況。
    ________(租賃財(cái)產(chǎn))所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,________(租賃財(cái)產(chǎn))所有權(quán)取得方即成為本合同的當(dāng)然出租方,享有原出租方享有的權(quán)利,承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。
    2.承租方如因工作上的需要,將________(租賃財(cái)產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給第三方承擔(dān)使用,必須事先征得出租方的同意。
    第六條:違約責(zé)任。
    1.出租方的違約責(zé)任。
    ________________。
    2.承租方的違約責(zé)任。
    ________________。
    第七條:遇不可抗力而造成________(租賃財(cái)產(chǎn))的損壞或滅失,經(jīng)有關(guān)部門鑒定屬實(shí),承租方及時(shí)向出租方說明情況,不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。
    第八條:其他。
    在本合同規(guī)定的租賃期屆滿前________日內(nèi),雙方如愿意延長(zhǎng)租賃期,應(yīng)重新簽訂合同。
    租賃期間,合同雙方的任何一方均不得擅自修改或隨意廢除合同。
    本合同中如有未盡事宜,須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    本合同正本一式二份,雙方各執(zhí)一份;合同副本一式________份,送________等單位各留存一份。
    出租方(蓋章):________承租方(蓋章):________。
    代表人(簽字):________代表人(簽字):________。
    地址:________地址:________。
    聯(lián)系人(簽字):________聯(lián)系人(簽字):________。
    電話:________電話:________。
    開戶銀行:________開戶銀行:________。
    賬號(hào):________賬號(hào):________。
    ________年____月____日________年____月____日。
    簽訂地點(diǎn):________簽訂地點(diǎn):________。
    房屋財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅篇六
    在生活中有很多人對(duì)于出租房屋需要繳納印花稅的情況都是不了解的。其實(shí)在房屋租賃中,免征印花稅的是出租住房,而出租商鋪等經(jīng)營(yíng)性的房屋則是需要征收印花稅的,并且按照相關(guān)的規(guī)定,按照租賃合同記載的租金金額的千分之一計(jì)算的金額是房屋租賃合同需要繳納的印花稅。
    可以讓納稅人繳納根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算得出的稅額,并且在應(yīng)稅憑證上貼上購(gòu)買的印花稅票,還要蓋戳注銷或畫銷在每枚稅票與憑證交接的騎縫處。
    至于完稅的方式,納稅人可以需要通過到各區(qū)(市)地稅局辦稅服務(wù)廳購(gòu)買印花稅票,并且以貼花形式完成。
    那么我們就來看看房屋租賃合同印花稅的算法吧。應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率是房屋租賃合印花稅稅率計(jì)算公式。印花稅,通俗的來說就是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種稅,主要對(duì)象是合同、營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)等應(yīng)稅憑證文件。
    而房屋租賃合同印花稅一般是按租賃金額千分之一貼花,它的范圍是屬于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同的。
    而其中,財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時(shí)”按合同金額繳納。印花稅是這樣規(guī)定的:一角以上是應(yīng)納的稅額,如果稅額在未滿五分的情況下是忽略不計(jì)的,一旦超過了五分的就是按一角來計(jì)算。
    而且最低應(yīng)納稅額起點(diǎn)是一元,也就是指如果稅額是超過了一角但是低于一元的話就是按一元來計(jì)算,這種規(guī)定是財(cái)產(chǎn)租賃印花稅的特殊規(guī)定。
    我們舉個(gè)例子,如果400元是你的租金金額,那么你應(yīng)該繳納的印花稅是0.4元,0.4元是不足一元的,所以應(yīng)該按一元貼花。所以角在房屋租賃合同印花稅是作為最低的計(jì)量單位的,超過1元的金額就需要全額貼花,這里是不存在著尾數(shù)的'取舍問題的。
    房屋財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅篇七
    出租方:
    承租方:
    經(jīng)、理事會(huì)研究決定,現(xiàn)將超市隔斷出租,面積約86.4平方米,雙方協(xié)商一致,特制定本合同。
    一、租賃期為:年月日至年月日止。二租賃費(fèi)用交付辦法:預(yù)交貳年租金,每年陸千元(6000元),共計(jì)壹萬貳仟元整(120xx元)。簽訂合同之日起承租方一次性用現(xiàn)金交清,方能使用。
    三如果繼續(xù)承包,需等到田維功檔案年齡退休之日,租金按超市最低價(jià)格交納。
    四租賃期內(nèi)房屋設(shè)施的保養(yǎng),維修有由承租方負(fù)責(zé),不允許承租方增建其它房屋設(shè)施,如違約建房屋設(shè)施,歸出租方所有,后果自負(fù),承租方有自主經(jīng)營(yíng)權(quán),在租賃期間所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及經(jīng)濟(jì)糾紛由承租方負(fù)責(zé),更不能私自買賣和質(zhì)押,房屋和土地所有權(quán)隸屬出租方。
    五承租方現(xiàn)居住使用的四間房屋,可暫時(shí)無償使用,如中心社使用或開發(fā)承租方必須在三日之內(nèi)無條件、無償?shù)陌阉形锲钒岢觥H缣锞S功退休后繼續(xù)居住、使用,出租方有償收費(fèi)。同樣承租方在租賃期間用于經(jīng)營(yíng)所購(gòu)買的屋內(nèi)所有的設(shè)施,到期后,如不續(xù)簽合同,無條件、無償?shù)匕岢鲎赓U場(chǎng)地。
    六如承租方不能及時(shí)搬出,每日加罰元。
    七本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,區(qū)社一份存檔,司法公正處一份。
    八本合同自雙方簽字蓋章后生效。
    出租方:(蓋章)法定代表人:
    承租方:
    房屋財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅篇八
    財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時(shí)”按合同金額繳納。印花稅是這樣規(guī)定的:應(yīng)納稅額在一角以上的,其稅額未滿五分的不計(jì),滿五分的按一角計(jì)算。對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定:最低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn),即稅額超過一角但不足一元的,按一元計(jì)。
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    房屋財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅篇九
    1、購(gòu)買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。
    2、租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的,可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花,以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅,補(bǔ)貼印花。
    3、如果稅金在五百塊以上,或者要反復(fù)貼花的,去填納稅申報(bào)表。
    4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。
    房屋財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅篇十
    印花稅是由納稅人按照規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自己購(gòu)買并粘貼印花稅票,這樣就完成了繳納的義務(wù)。印花稅的主要納稅人立合同人、立據(jù)人、立賬簿人、領(lǐng)受人、使用人。而房屋租賃合同印花稅的納稅人就是立合同的人。繳納印花稅的方法一般分為四種:貼花法(納稅人根據(jù)有關(guān)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納金額,購(gòu)買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上)、采用繳款書代替貼花法(一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的,應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花)、按期匯總繳納法(同一種類的應(yīng)納稅憑證如果需要多次貼花,納稅人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況決定是否按期匯總繳納,匯總繳納的期限是一個(gè)月,一旦繳納方式選定一年之內(nèi)飾不能更改的)、代扣代繳法(從納稅人的收入中扣除應(yīng)納稅額并代為繳納)。
    房屋財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅篇十一
    按照稅法相關(guān)規(guī)定,房屋租賃合同應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。
    1、購(gòu)買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。
    2、租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的,可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花,以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅,補(bǔ)貼印花。
    3、如果稅金在五百塊以上,或者要反復(fù)貼花的,去填納稅申報(bào)表。
    4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。
    房屋財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅篇十二
    承租方:___________。
    簽訂地點(diǎn):___________。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
    第一條租賃財(cái)產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途。
    第二條租賃期限。
    租賃期共年零月,出租方從___________年___________月___________日起將交付承租方使用,至___________年___________月___________日收回。
    第三條租金和租金的交納期限。
    第四條租賃期間租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)。
    第五條出租方與承租方的變更。
    1、在租賃期間,出租方如將出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移第三方,不必征求承租方同意,但應(yīng)告知承租方所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)以得方即成為本合同的當(dāng)然出租方,享有原出租方享有的權(quán)利,承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。
    2、承租方如因工作需要,將租用財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第三方承租使用,必須事先征得出租方的'同意。
    第六條違約責(zé)任。
    第七條爭(zhēng)議的解決方式。
    第八條其它約定事項(xiàng)。
    第九條本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前日內(nèi),雙方如愿意延長(zhǎng)租賃期,應(yīng)重新簽訂合同。
    本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    本合同一式份,合同雙方各執(zhí);合同副本份,送單位備案。
    出租方(章):___________。
    單位地址:___________。
    法定代表人:___________。
    委托代理人:___________。
    電話:___________。
    電掛:___________。
    開戶銀行:___________。
    帳號(hào):___________。
    郵政編碼:___________。
    承租方(章):___________。
    單位地址:___________。
    法定代表人:___________。
    委托代理人:___________。
    電話:___________。
    電掛:___________。
    開戶銀行:___________。
    帳號(hào):___________。
    郵政編碼:___________。
    監(jiān)制部門:___________。
    印制單位:___________。
    房屋財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅篇十三
    出租方:.
    承租方:
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
    房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。
    租賃期限租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
    承租人有下列情形之一的,出租人可能終止合同,收回房屋:
    1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
    2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
    3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的`,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
    租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家__的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
    租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
    出租方與承租方的變更。
    1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
    2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
    3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
    違約責(zé)任。
    1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償__元。
    2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金__元。
    3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
    4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金__元。
    5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
    其他約定事項(xiàng)。
    本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    本合同正本一式兩份,出租方、承租方各執(zhí)一份;合同副本__份,送__單位備案。
    甲方:_________________乙方:_________________。
    地址:_________________地址:_________________。
    電話:_________________電話:_________________。
    代表:_________________代表:_________________。
    簽約日期:_____________簽約日期:_____________
    房屋財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅篇十四
    出租方:
    承租方:
    經(jīng)xxxxx、理事會(huì)研究決定,現(xiàn)將超市隔斷出租,面積約86、4平方米,雙方協(xié)商一致,特制定本合同。
    一、租賃期為: 年 月 日至 年 月 日止。
    二、租賃費(fèi)用交付辦法:預(yù)交貳年租金,每年陸千元(6000元),共計(jì)壹萬貳仟元整( xx年齡退休之日,租金按超市最低價(jià)格交納。
    四、租賃期內(nèi)房屋設(shè)施的保養(yǎng),維修有由承租方負(fù)責(zé),不允許承租方增建其它房屋設(shè)施,如違約建房屋設(shè)施,歸出租方所有,后果自負(fù),承租方有自主經(jīng)營(yíng)權(quán),在租賃期間所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及經(jīng)濟(jì)糾紛由承租方負(fù)責(zé),更不能私自買賣和質(zhì)押,房屋和土地所有權(quán)隸屬出租方。
    五、承租方現(xiàn)居住使用的四間房屋,可暫時(shí)無償使用,如中心社使用或開發(fā)承租方必須在三日之內(nèi)無條件、無償?shù)陌阉形锲钒岢?。如田維功退休后繼續(xù)居住、使用,出租方有償收費(fèi)。同樣承租方在租賃期間用于經(jīng)營(yíng)所購(gòu)買的屋內(nèi)所有的設(shè)施,到期后,如不續(xù)簽合同,無條件、無償?shù)匕岢鲎赓U場(chǎng)地。
    六、如承租方不能及時(shí)搬出,每日加罰 元
    七、本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,區(qū)社一份存檔,司法公正處一份。
    八、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
    出租方:(蓋章) 法定代表人:
    承租方:
    年 月 日
    房屋財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅篇十五
    房租。
    印花稅印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。房屋租賃合同印花稅稅率是多少?房屋租賃合同印花稅怎么算?下面小編整理了詳細(xì)資料。
    印花稅是由納稅人按照規(guī)定應(yīng)稅的比例和定額自己購(gòu)買并粘貼印花稅票,這樣就完成了繳納的義務(wù)。印花稅的主要納稅人立合同人、立據(jù)人、立賬簿人、領(lǐng)受人、使用人。而房屋租賃合同印花稅的納稅人就是立合同的人。繳納印花稅的方法一般分為四種:貼花法(納稅人根據(jù)有關(guān)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納金額,購(gòu)買印花稅票貼在應(yīng)稅憑證上)、采用繳款書代替貼花法(一份應(yīng)稅憑證應(yīng)納稅額超過五百元的,應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)用繳款書或者完稅證完稅,并將其中一聯(lián)粘貼在憑證上或由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋完稅戳記代替貼花)、按期匯總繳納法(同一種類的應(yīng)納稅憑證如果需要多次貼花,納稅人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況決定是否按期匯總繳納,匯總繳納的期限是一個(gè)月,一旦繳納方式選定一年之內(nèi)飾不能更改的)、代扣代繳法(從納稅人的收入中扣除應(yīng)納稅額并代為繳納)。
    財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅的稅率是0.1%;印花稅在“簽合同時(shí)”按合同金額繳納。印花稅是這樣規(guī)定的:應(yīng)納稅額在一角以上的,其稅額未滿五分的不計(jì),滿五分的按一角計(jì)算。對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃的印花稅有特殊規(guī)定:最低一元應(yīng)納稅額起點(diǎn),即稅額超過一角但不足一元的,按一元計(jì)。
    我們來具體說明一下房屋租賃合同印花稅稅率的算法,房屋租賃合同印花稅稅率是0.1%,印花稅在合同簽訂時(shí)按合同金額繳納。根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定,按比例稅率納稅而應(yīng)納稅額又不足一角的可以免征印花稅,一角以上的其稅額尾數(shù)不滿5分的不計(jì),滿5分的按一角計(jì)算,對(duì)房屋租賃合同規(guī)定了最低一元的應(yīng)納稅額起點(diǎn),稅額超過1角但是不足1元的,按1元計(jì)算。我們舉個(gè)例子,如果你的租金金額是400元,應(yīng)納印花稅0.4元,但是不足一元,所以按一元貼花。所以房屋租賃合同印花稅是以角作為最低的計(jì)量單位,超過1元的應(yīng)該全額貼花,不存在尾數(shù)的取舍問題。
    房屋財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅篇十六
    承租方:
    經(jīng)xxxxx、理事會(huì)研究決定,現(xiàn)將超市隔斷出租,面積約86.4平方米,雙方協(xié)商一致,特制定本合同。
    一、租賃期為:年月日至年月日止。二租賃費(fèi)用交付辦法:預(yù)交貳年租金,每年陸千元(6000元),共計(jì)壹萬貳仟元整(120xx元)。簽訂合同之日起承租方一次性用現(xiàn)金交清,方能使用。
    三如果繼續(xù)承包,需等到田維功檔案年齡退休之日,租金按超市最低價(jià)格交納。
    四租賃期內(nèi)房屋設(shè)施的保養(yǎng),維修有由承租方負(fù)責(zé),不允許承租方增建其它房屋設(shè)施,如違約建房屋設(shè)施,歸出租方所有,后果自負(fù),承租方有自主經(jīng)營(yíng)權(quán),在租賃期間所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及經(jīng)濟(jì)糾紛由承租方負(fù)責(zé),更不能私自買賣和質(zhì)押,房屋和土地所有權(quán)隸屬出租方。
    五承租方現(xiàn)居住使用的`四間房屋,可暫時(shí)無償使用,如中心社使用或開發(fā)承租方必須在三日之內(nèi)無條件、無償?shù)陌阉形锲钒岢?。如田維功退休后繼續(xù)居住、使用,出租方有償收費(fèi)。同樣承租方在租賃期間用于經(jīng)營(yíng)所購(gòu)買的屋內(nèi)所有的設(shè)施,到期后,如不續(xù)簽合同,無條件、無償?shù)匕岢鲎赓U場(chǎng)地。
    六如承租方不能及時(shí)搬出,每日加罰元。
    七本合同一式四份,雙方各執(zhí)一份,區(qū)社一份存檔,司法公正處一份。
    八本合同自雙方簽字蓋章后生效。
    出租方:(蓋章)法定代表人:
    承租方:
    房屋財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅篇十七
    按照稅法相關(guān)規(guī)定,房屋。
    應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。那么,房屋租賃合同印花稅怎么交?下面小編整理了,房屋租賃合同印花稅如何繳納方法,趕緊收藏吧。
    按照稅法相關(guān)規(guī)定,房屋租賃合同,應(yīng)該按租賃合同記載金額的千分之一計(jì)算印花稅。并要注意以下幾點(diǎn):
    1、購(gòu)買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。
    2、租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標(biāo)準(zhǔn)而無租賃期限的,可在簽訂合同時(shí)先按定額5元貼花,以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅,補(bǔ)貼印花。
    3、如果稅金在五百塊以上,或者要反復(fù)貼花的,去填納稅申報(bào)表。
    4、兩個(gè)立合同的人都要計(jì)算繳納并粘帖印花稅。
    1、房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請(qǐng)、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具。
    2、需要提供的資料有:雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。
    3、地方不同、情況不同,各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃,各地的總稅率在5%~7%不等。
    4、一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅,如果含稅,則由出租方去繳納稅金;如果不含稅,則由承租方去繳納稅金。
    5、地稅局征收的稅金,最終上繳到地方政府金庫(kù)。
    以上就是律師365小編為你整理的有關(guān)房屋租賃合同是否要交印花稅的答案,多了解房屋稅費(fèi)方面的知識(shí)無論是對(duì)租房者還是出租者都是有一定的好處的。
    房屋財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅篇十八
    甲乙公司簽訂房屋租賃合同,在簽訂合同時(shí)甲公司將尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋出租給乙公司,在此期間該租賃合同標(biāo)的物尚處在施工建設(shè)過程中。相關(guān)的工程消防、環(huán)境等尚未達(dá)到竣工驗(yàn)收條件,未做驗(yàn)收。
    律師意見:從法律行為的理論分析,當(dāng)事人雙方簽訂合同是一種民事行為,但這種民事行為并不一定是合法行為。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》以及《建筑法》、《消防法》的規(guī)定,在該租賃業(yè)務(wù)中,租賃合同簽訂日甲公司將未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋出租,同時(shí)該房屋尚處于施工建設(shè)中不符合建筑法和消防法規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn),內(nèi)容顯屬非法。該租賃合同屬于無效合同。根據(jù)印花稅征稅范圍規(guī)定第一項(xiàng):經(jīng)濟(jì)合同。我國(guó)印花稅只對(duì)依法訂立的經(jīng)濟(jì)合同書征收。甲乙公司簽訂的房屋租賃合同違反了有關(guān)法律規(guī)定,該合同屬于無效合同,未依法訂立。故該合同的印花稅按稅法規(guī)定可以不用交納印花稅。
    房屋財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅篇十九
    出租方:承租方:
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
    第一條^房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。
    第二條^租賃期限租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
    承租人有下列情形之一的,出租人可能終止合同,收回房屋:
    1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
    2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;。
    3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
    第三條^租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家__的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
    第四條^租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
    第五條^出租方與承租方的變更。
    1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
    2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
    3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
    第六條^違約責(zé)任。
    1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償__元。
    2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金__元。
    3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
    4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金__元。
    5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    第七條^免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    第八條^爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
    第九條^其他約定事項(xiàng)。
    第十條^本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式兩份,出租方、承租方各執(zhí)一份;合同副本__份,送__單位備案。
    房屋財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅篇二十
    印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營(yíng)業(yè)帳簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的稅。
    房屋租賃合同屬于印花稅稅目稅率表中財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同(如下圖)的范圍。
    包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同。
    按租賃金額1‰貼花。稅額不足1元,按1元貼花。
    立合同人。
    印花稅稅目稅率表。
    《印花稅暫行條例》及實(shí)施細(xì)則中的.財(cái)產(chǎn)租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等合同,從性質(zhì)上屬于經(jīng)營(yíng)租賃合同,其適用稅率為千分之一(1‰),計(jì)稅依據(jù)為租賃金額。
    根據(jù)國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《印花稅宣傳提綱》(國(guó)稅地字[1988]第012號(hào))的通知規(guī)定:
    按比例稅率納稅而應(yīng)納稅額又不足一角的,免納印花稅;應(yīng)納稅額在一角以上,其稅額尾數(shù)不滿五分的不計(jì),滿五分的按一角計(jì)算,對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃合同規(guī)定了最低一元的應(yīng)納稅額起點(diǎn),即稅額超過一角但不足一元的,按一元納稅。就單筆租賃合同納稅而言,如租賃金額為300元,應(yīng)納印花稅0.3元,由于不足1元,所以按1元貼花;而如果租賃金額為1600元,則應(yīng)納印花稅1.6元,而不是四舍五入按2元貼花,因此,財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅也應(yīng)以角為最低計(jì)量單位,超過1元應(yīng)全額貼花,不存在尾數(shù)取舍問題。
    房屋租賃合同的計(jì)稅依據(jù):是租賃金額,稅額不足1元,按1元貼花。適用稅率千分之一。
    應(yīng)交印花稅=*1000000元*千分之1=20000元。
    帳務(wù)處理:
    借:管理費(fèi)用--印花稅20000。
    貸:銀行存款或現(xiàn)金20000。
    房屋財(cái)產(chǎn)租賃合同印花稅篇二十一
    出租方:.
    承租方:
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
    房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量。
    租賃期限租賃期共__年零__月,出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,至__年__月__日收回。
    承租人有下列情形之一的,出租人可能終止合同,收回房屋:
    1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
    2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
    3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)__個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
    租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家__的規(guī)定執(zhí)行(如國(guó)家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
    租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔__月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
    出租方與承租方的變更。
    1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
    2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
    3.承租人需要與第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
    違約責(zé)任。
    1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償__元。
    2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金__元。
    3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失。
    4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金__元。
    5.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。
    其他約定事項(xiàng)。
    本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    本合同正本一式兩份,出租方、承租方各執(zhí)一份;合同副本__份,送__單位備案。
    簽約日期:_____________簽約日期:_____________