總結(jié)能夠讓我們更好地認(rèn)識(shí)自己，發(fā)現(xiàn)自身的優(yōu)勢(shì)與不足。在寫(xiě)總結(jié)之前，先把過(guò)去一段時(shí)間的經(jīng)歷進(jìn)行分類(lèi)整理。如果你正在糾結(jié)如何寫(xiě)一篇好的總結(jié)，不妨看看下面這些范文，或許能給你一些啟示。
停車(chē)位管理協(xié)議篇一
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，特制定以下租賃事項(xiàng)：
一、甲方向乙方提供__地下停車(chē)位，車(chē)位號(hào)碼：_______號(hào)，用于停放車(chē)型：_________，車(chē)牌號(hào)碼：_________，車(chē)身顏色：___________。
二、租期期限及車(chē)位租金：自______年_____月____日至______年_____月____日止共____個(gè)月，每月租金：_______元（人民幣），共計(jì)元（人民幣）。
三、甲方收取的車(chē)位租金只限于乙方車(chē)輛停放車(chē)位占用場(chǎng)地租金，不包含車(chē)輛保管費(fèi)，即雙方只構(gòu)成占用車(chē)位場(chǎng)地租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。該車(chē)輛的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方購(gòu)買(mǎi)。
四、租約期滿，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)在協(xié)議到期前五天到管理處辦理租憑手續(xù)；否則，將視乙方自動(dòng)終止協(xié)議，該車(chē)位轉(zhuǎn)租他人時(shí)不再另行通知。
五、租約到期后仍未辦理續(xù)租手續(xù)的車(chē)主，該車(chē)輛進(jìn)出時(shí)一律按臨時(shí)停車(chē)位收費(fèi)，乙方不得以任何理由拒付停車(chē)位費(fèi)，否則，甲方有權(quán)拒絕乙方車(chē)輛進(jìn)入__地下停車(chē)場(chǎng)停放。
六、乙方承諾并遵守甲方制定的《車(chē)輛停放管理規(guī)定》和《停放事項(xiàng)》等車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，不得亂停亂放，占用道路或他人車(chē)位。
七、乙方進(jìn)出本地下停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛必須服從當(dāng)值物業(yè)保安員的指揮，及配合物業(yè)公司的管理，本公司對(duì)__地下停車(chē)場(chǎng)擁有最終解釋權(quán)。
八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
電話：電話：
日期：年月日日期：年月日
停車(chē)位管理協(xié)議篇二
最近經(jīng)常接到讀者來(lái)電說(shuō)，我好不容易買(mǎi)了個(gè)車(chē)位，誰(shuí)知物業(yè)公司還要每月收取80元的車(chē)位管理費(fèi)。讀者對(duì)這樣的收費(fèi)不理解，甚至產(chǎn)生了質(zhì)疑。我花費(fèi)將近12 萬(wàn)元買(mǎi)個(gè)泊車(chē)位，還要另繳物管費(fèi)，不如租車(chē)位劃算。這代表了不少有車(chē)一族購(gòu)房者的心聲。
買(mǎi)了車(chē)位是不是應(yīng)該繳車(chē)位管理費(fèi)？即使要繳多少價(jià)位是合理的？又是哪個(gè)職能部門(mén)對(duì)收費(fèi)進(jìn)行監(jiān)管呢？為此，記者致電南昌市物價(jià)局得到了明確的答復(fù)。南昌市物價(jià)局的一位工作人員告訴記者，物業(yè)公司對(duì)社區(qū)的泊車(chē)位收取管理費(fèi)是有依據(jù)的，主要是根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》。在南昌，根據(jù)泊車(chē)位設(shè)施、地段等標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)也有差異。智能化刷卡、安防設(shè)施好的社區(qū)泊車(chē)位管理費(fèi)為200元/月；一般設(shè)施的為150元/月；類(lèi)似儲(chǔ)藏間的車(chē)庫(kù)車(chē)位管理費(fèi)為住宅物管費(fèi)的50%。收取車(chē)位管理費(fèi)就像住宅收取物業(yè)管理費(fèi)一樣，畢竟物業(yè)公司提供管理和服務(wù)，收費(fèi)合法合理。
收取車(chē)位管理費(fèi)的目的`在于因?yàn)橐粋€(gè)居住區(qū)不可能每戶業(yè)主都有車(chē)輛，有車(chē)者如不交泊車(chē)費(fèi)，對(duì)于無(wú)車(chē)者而言，便是侵犯了他們的利益。另外，如果有車(chē)者不交費(fèi)用，泊車(chē)在無(wú)人管理的情況下，就會(huì)進(jìn)入無(wú)序混亂狀態(tài)。小區(qū)車(chē)輛泊車(chē)收費(fèi)由業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車(chē)輛在全體共用部分停放收費(fèi)的，參照物價(jià)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。業(yè)主大會(huì)成立前，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛停放收費(fèi)，執(zhí)行物價(jià)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
為了進(jìn)一步了解車(chē)位收費(fèi)情況，萬(wàn)科四季花城物管中心的一位工作人員介紹說(shuō)，社區(qū)露天車(chē)位80元/月，立體車(chē)庫(kù)車(chē)位大概4萬(wàn)元一個(gè)，標(biāo)準(zhǔn)尺寸為長(zhǎng)5米寬2.5米，車(chē)位管理費(fèi)為 40元/月。收取的車(chē)位費(fèi)主要用于安保、停車(chē)管理、等日常維護(hù)。
當(dāng)然，收費(fèi)也是人性化的，比如對(duì)于一小時(shí)停車(chē)即免費(fèi)，主要方便親朋好友串門(mén)、短暫送貨等。南昌大部分樓盤(pán)實(shí)行了一小時(shí)內(nèi)免費(fèi)停車(chē)，很多業(yè)主都拍手叫好。
除了泊車(chē)是否要收費(fèi)的問(wèn)題之外，泊車(chē)收費(fèi)的歸屬問(wèn)題，也是業(yè)主所關(guān)注的。
江西中矗律師事務(wù)所的肖卓孝認(rèn)為，社區(qū)泊車(chē)位大致可分為地上泊車(chē)費(fèi)收益與地下泊車(chē)費(fèi)收益兩部分。對(duì)于地面上設(shè)立的泊車(chē)位這個(gè)權(quán)屬問(wèn)題，目前還是比較清晰的，屬于廣大業(yè)主共同共有，其收益也歸全體業(yè)主所有。但是，必須扣除必要的維護(hù)運(yùn)營(yíng)以及服務(wù)管理費(fèi)用，具體收取多少費(fèi)用由業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商確定。對(duì)于地下車(chē)庫(kù)的權(quán)屬相對(duì)來(lái)說(shuō)比較復(fù)雜。目前，小區(qū)泊車(chē)位收益之爭(zhēng)大部分就集中在開(kāi)發(fā)商自建的地下車(chē)庫(kù)上。由于開(kāi)發(fā)商操作上的問(wèn)題，再加上文件的不透明，使得這塊收益存在許多不確定因素。目前開(kāi)發(fā)商建造該類(lèi)地下車(chē)庫(kù)有兩種情形。一類(lèi)是作為該小區(qū)的配套設(shè)施而建設(shè)，那么開(kāi)發(fā)商在業(yè)主大會(huì)成立后就應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)對(duì)政府主管部門(mén)的承諾交付地下或地上泊車(chē)位。另一類(lèi)則是屬于開(kāi)發(fā)商單獨(dú)立項(xiàng)建造的商業(yè)型地下車(chē)庫(kù)設(shè)施。除非有合法產(chǎn)權(quán)的分?jǐn)倕f(xié)議，否則單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間，如車(chē)庫(kù)、自行車(chē)庫(kù)、會(huì)所或俱樂(lè)部、倉(cāng)庫(kù)和人防工程等不計(jì)入共有建筑面積。如果開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，那么該地下車(chē)庫(kù)的收益就歸開(kāi)發(fā)商所有；反之，則歸廣大業(yè)主共同共有。
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停車(chē)位管理協(xié)議篇三
聯(lián)系電話：_________________。
委托代理人：___________________。
聯(lián)系電話：_________________。
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)：_________。
聯(lián)系電話：_________________。
委托代理人：___________________。
聯(lián)系電話：_________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓車(chē)位(車(chē)庫(kù))使用權(quán)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
1、本次轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的車(chē)位(車(chē)庫(kù))(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“車(chē)位(車(chē)庫(kù))”)位于___小區(qū)第_____(幢/座)(地下/地上)______層____號(hào)，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，用途為_(kāi)__________，編號(hào)為_(kāi)___________(具體位置見(jiàn)附件一車(chē)位(車(chē)庫(kù))平面圖)。
2、隨該車(chē)位(車(chē)庫(kù))一并轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的附屬設(shè)備、設(shè)施：___________。
甲方同意將上述車(chē)位(車(chē)庫(kù))的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該車(chē)位(車(chē)庫(kù))與本小區(qū)同期開(kāi)發(fā)的房屋相同年限的使用權(quán)。
雙方約定該車(chē)位(車(chē)庫(kù))使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為_(kāi)__________元(大寫(xiě)_________元)。
雙方約定在本合同生效之日起3天內(nèi)，乙方一次性將總價(jià)款以(現(xiàn)金/支票/其他)方式支付給甲方。
甲方應(yīng)于乙方付清的所有價(jià)款后7天內(nèi)將車(chē)位(車(chē)庫(kù))交付給乙方使用。車(chē)位(車(chē)庫(kù))使用權(quán)的交付以雙方簽訂車(chē)位(車(chē)庫(kù))使用權(quán)交接書(shū)為標(biāo)志，如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂車(chē)位(車(chē)庫(kù))使用權(quán)交接書(shū)，視為甲方已完成交付。
乙方未按照約定的時(shí)間付款的，按照逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
(1)逾期在十天之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過(guò)十天后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之二的違約金。
1、乙方對(duì)該車(chē)位(車(chē)庫(kù))的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該車(chē)位(車(chē)庫(kù)存)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。
2、乙方承諾在使用該車(chē)位(車(chē)庫(kù))過(guò)程中遵守有關(guān)法律、法規(guī)和社會(huì)公道，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施、遵守物業(yè)管理部門(mén)的規(guī)章制度，自行承擔(dān)并按時(shí)交納因使用該車(chē)位(車(chē)庫(kù))所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用、電費(fèi)等所有費(fèi)用。
3、乙方保證不擅自改變?cè)撥?chē)位(車(chē)庫(kù))的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)備、設(shè)施。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院起訴。
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。
2、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
法定代表人或授權(quán)代表：_________法定代表人或授權(quán)代表：_________。
經(jīng)辦人(簽字)：_________經(jīng)辦人(簽字)：_________。
日期：_________日期：_________
停車(chē)位管理協(xié)議篇四
昨日，記者在即將進(jìn)行收費(fèi)試點(diǎn)的荔城大道和梅園路兩條主干道看到，所劃的1046個(gè)停車(chē)收費(fèi)泊位，都畫(huà)上了白色標(biāo)線，并標(biāo)有黃色編號(hào)。而目前，這些公共停車(chē)位上都停滿了小車(chē)。記者發(fā)現(xiàn)，這兩條主干道上都已在相應(yīng)的停車(chē)泊位旁設(shè)立了收費(fèi)告示。告示中有一條“只收費(fèi)不管理”的規(guī)定，聲明：停車(chē)收費(fèi)收取的是占用城市道路資源費(fèi)（不含保管費(fèi)），機(jī)動(dòng)車(chē)和車(chē)內(nèi)財(cái)物安全由駕駛?cè)俗孕胸?fù)責(zé)。
“如果是這樣的`話，以后肯定會(huì)產(chǎn)生矛盾糾紛。”車(chē)主林先生認(rèn)為，停車(chē)場(chǎng)公司既然要向車(chē)主收費(fèi)，就應(yīng)該履行相應(yīng)的保管義務(wù)，“只收費(fèi)不管理”的做法不妥。采訪中，多數(shù)車(chē)主對(duì)收費(fèi)告示中的“免責(zé)”聲明表示不認(rèn)同。
據(jù)了解，莆田市城建停車(chē)場(chǎng)管理有限公司是莆田城投集團(tuán)旗下子公司。該公司工作人員姚先生介紹，目前，莆田城區(qū)公共停車(chē)設(shè)施滯后性矛盾十分突出，為了加強(qiáng)道路停車(chē)泊位管理，規(guī)范停車(chē)秩序，市政府確定由他們負(fù)責(zé)莆田市區(qū)城市道路停車(chē)泊位、政府投資建設(shè)的公共停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)管理和日常維護(hù)。“我們所收的款項(xiàng)，以后也將全部用來(lái)建設(shè)莆田的停車(chē)設(shè)施，改善停車(chē)條件?！?BR> 姚先生表示，此前，他們通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)的方式，選定了兩家物業(yè)公司分別代理荔城大道和梅園路的公共停車(chē)泊位的收費(fèi)管理，預(yù)計(jì)每20個(gè)車(chē)位需配備一名管-理-員。根據(jù)物價(jià)部門(mén)批復(fù)，他們收取的只是占用城市道路資源費(fèi)，并不包含車(chē)輛管理費(fèi)，所以也就不負(fù)看管義務(wù)。不過(guò)，如果現(xiàn)場(chǎng)確實(shí)發(fā)生車(chē)輛丟失或財(cái)物受損情況，他們會(huì)協(xié)助車(chē)主向公安部門(mén)報(bào)案。
停車(chē)位管理協(xié)議篇五
新建住宅小區(qū)的停車(chē)位通常會(huì)有租、售兩種方式，而眼下多數(shù)已售項(xiàng)目多數(shù)業(yè)主都會(huì)傾向于選擇租賃車(chē)位。
“即使購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，每月也要繳納管理費(fèi)，而同一小區(qū)中的管理費(fèi)和租賃車(chē)位費(fèi)用相差只有10-20%左右。這樣算來(lái)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位還不如租賃劃算?！币恍┪飿I(yè)管理公司人員坦言，業(yè)主們之所以多數(shù)傾向于選擇月付費(fèi)的租賃式停車(chē)位，主要還是基于自身經(jīng)濟(jì)狀況的考慮。家住紅橋區(qū)的李先生表示，他所住的小區(qū)內(nèi)停車(chē)位大概有買(mǎi)、租和隨便停放三種情況，“買(mǎi)一個(gè)車(chē)位需要10多萬(wàn)，一輛車(chē)錢(qián)都下來(lái)了；而要是隨便停放的.話，一旦停錯(cuò)了地方，被人家劃了車(chē)，更不劃算；權(quán)衡再三，我還是選擇租車(chē)位，每月60塊錢(qián)，也能承受?！?BR> 在記者走訪的近十家新開(kāi)盤(pán)或在售的住宅項(xiàng)目中，售樓處人員均表示，會(huì)為業(yè)主預(yù)留足夠的停車(chē)位，車(chē)位多為地下，但具體是租是賣(mài)，則要等到入住之前由物業(yè)公司通知業(yè)主?！艾F(xiàn)在買(mǎi)車(chē)的人越來(lái)越多，開(kāi)發(fā)商在先期規(guī)劃時(shí)都盡量將停車(chē)位考慮在內(nèi)。小區(qū)車(chē)位預(yù)計(jì)售價(jià)在10萬(wàn)元以上，多數(shù)已付款的客戶也都表示會(huì)選擇租賃車(chē)位。”梅江某項(xiàng)目售樓處任女士表示。
據(jù)了解，名都新園、銅鑼灣花園等小區(qū)停車(chē)位由物業(yè)公司或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行租賃式管理，“我們這兒地下停車(chē)位是月收費(fèi)在300元左右；雖然也可以買(mǎi)，但租的人占到了八-九成”，據(jù)銅鑼灣花園物業(yè)人員介紹，因?yàn)樵撔^(qū)內(nèi)嚴(yán)格限制外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入，目前還沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)惡意爭(zhēng)搶車(chē)位的情況。
無(wú)序漲價(jià)爭(zhēng)議多
目前本市已建成10年以?xún)?nèi)的“準(zhǔn)”新小區(qū)內(nèi)停車(chē)位大多是以租賃的方式進(jìn)行管理，今年以來(lái)有不少社區(qū)都上調(diào)了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們則表示對(duì)停車(chē)位價(jià)格的調(diào)整應(yīng)征得全體業(yè)主同意。
“我們小區(qū)地上車(chē)位去年租金是每月90元，今年我們預(yù)交全年停車(chē)費(fèi)時(shí)卻被告知已經(jīng)漲到每月100元，”本市南開(kāi)區(qū)俊城淺水灣小區(qū)業(yè)主石先生表示，“雖然價(jià)格可以承受，但這種未經(jīng)任何通知和公示漲價(jià)行為似乎不合規(guī)定?！?BR> 本市國(guó)土房管局物業(yè)處張學(xué)軍副處長(zhǎng)表示，對(duì)于占用社區(qū)公共部位的機(jī)動(dòng)車(chē)場(chǎng)地，其所有權(quán)和收益分配權(quán)屬于全體業(yè)主，其場(chǎng)地占用費(fèi)雖然不需要物價(jià)部門(mén)參與定價(jià)，但價(jià)格的制訂和更改應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司制訂方案后提交業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)再提交至業(yè)主大會(huì)，告知全體業(yè)主相關(guān)方案，并進(jìn)行投票表決，通過(guò)后方可執(zhí)行。也就是說(shuō)，對(duì)于車(chē)多位少的小區(qū)來(lái)說(shuō)，停車(chē)費(fèi)可以通過(guò)價(jià)格調(diào)整來(lái)進(jìn)行管理，但必須按照相關(guān)程序征得業(yè)主認(rèn)可才能執(zhí)行。
新盤(pán)規(guī)劃仍不足
私家車(chē)數(shù)量的與日俱增讓不少新建樓盤(pán)都把停車(chē)位作為重要的配套標(biāo)準(zhǔn)，但多數(shù)樓盤(pán)仍難以做到戶數(shù)與車(chē)位數(shù)量達(dá)到1:1的比例，購(gòu)房者要避免入住后的麻煩，還需要對(duì)社區(qū)的車(chē)位配比和今后的不足車(chē)位不足方案進(jìn)行了解。
其實(shí)，不少開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司都在針對(duì)“停車(chē)難”現(xiàn)象，拿出自己的應(yīng)對(duì)策路。如萬(wàn)科水晶城項(xiàng)目，針對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛日漸增多，而多數(shù)業(yè)主又不愿買(mǎi)車(chē)位的情況，推出了車(chē)位“臨停管理”，“就是不固定車(chē)位，車(chē)位按月或按小時(shí)臨時(shí)確定，費(fèi)用也按月或按小時(shí)收取”，據(jù)萬(wàn)科水晶城售后處王經(jīng)理介紹，水晶城內(nèi)車(chē)輛嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主打卡進(jìn)區(qū)的規(guī)定，每到上下班的車(chē)輛高峰期還會(huì)派專(zhuān)人在要道處指導(dǎo)車(chē)輛停放，“現(xiàn)在不少開(kāi)放商都在想辦法改進(jìn)停車(chē)位管理，但要想真正起到效果，還得靠業(yè)主、物業(yè)、相關(guān)部門(mén)的協(xié)同配合?！?BR> 也有一些樓盤(pán)與聯(lián)華停車(chē)場(chǎng)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目周邊的空地停車(chē)場(chǎng)作為社區(qū)車(chē)位補(bǔ)給，業(yè)主也可以按月或按年繳納停車(chē)費(fèi)，以確定相對(duì)固定的停車(chē)位。
業(yè)內(nèi)人士建議購(gòu)房者，在購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)之前，最好嚴(yán)格確認(rèn)自己所購(gòu)房屋是否能有附贈(zèng)車(chē)位或可以確保得到租賃車(chē)位，若有相關(guān)承諾最好寫(xiě)入合同。若不能確定，則應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司確認(rèn)后期有何車(chē)位補(bǔ)充措施，以免入住后有車(chē)無(wú)位造成必要的損失。
停車(chē)位管理協(xié)議篇六
停車(chē)位是多數(shù)小區(qū)物業(yè)都面臨的資源緊缺問(wèn)題。隨著眼下年中入住小區(qū)又再開(kāi)始收取年度物業(yè)費(fèi)，不少小區(qū)的車(chē)位租金比去年有所上漲，社區(qū)車(chē)位的安置和收費(fèi)為題再度成為樓市熱點(diǎn)。
買(mǎi)的不如租的值
新建住宅小區(qū)的停車(chē)位通常會(huì)有租、售兩種方式，而眼下多數(shù)已售項(xiàng)目多數(shù)業(yè)主都會(huì)傾向于選擇租賃車(chē)位。
“即使購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，每月也要繳納管理費(fèi)，而同一小區(qū)中的管理費(fèi)和租賃車(chē)位費(fèi)用相差只有10-20%左右。這樣算來(lái)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位還不如租賃劃算?！币恍┪飿I(yè)管理公司人員坦言，業(yè)主們之所以多數(shù)傾向于選擇月付費(fèi)的租賃式停車(chē)位，主要還是基于自身經(jīng)濟(jì)狀況的考慮。家住紅橋區(qū)的李先生表示，他所住的小區(qū)內(nèi)停車(chē)位大概有買(mǎi)、租和隨便停放三種情況，“買(mǎi)一個(gè)車(chē)位需要10多萬(wàn)，一輛車(chē)錢(qián)都下來(lái)了；而要是隨便停放的話，一旦停錯(cuò)了地方，被人家劃了車(chē)，更不劃算；權(quán)衡再三，我還是選擇租車(chē)位，每月60塊錢(qián)，也能承受?！?BR> 在記者走訪的近十家新開(kāi)盤(pán)或在售的住宅項(xiàng)目中，售樓處人員均表示，會(huì)為業(yè)主預(yù)留足夠的停車(chē)位，車(chē)位多為地下，但具體是租是賣(mài)，則要等到入住之前由物業(yè)公司通知業(yè)主。“現(xiàn)在買(mǎi)車(chē)的人越來(lái)越多，開(kāi)發(fā)商在先期規(guī)劃時(shí)都盡量將停車(chē)位考慮在內(nèi)。小區(qū)車(chē)位預(yù)計(jì)售價(jià)在10萬(wàn)元以上，多數(shù)已付款的客戶也都表示會(huì)選擇租賃車(chē)位?！泵方稠?xiàng)目售樓處任女士表示。
據(jù)了解，名都新園、銅鑼灣花園等小區(qū)停車(chē)位由物業(yè)公司或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行租賃式管理，“我們這兒地下停車(chē)位是月收費(fèi)在300元左右；雖然也可以買(mǎi)，但租的人占到了八-九成”，據(jù)銅鑼灣花園物業(yè)人員介紹，因?yàn)樵撔^(qū)內(nèi)嚴(yán)格限制外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入，目前還沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)惡意爭(zhēng)搶車(chē)位的情況。
無(wú)序漲價(jià)爭(zhēng)議多
目前本市已建成10年以?xún)?nèi)的“準(zhǔn)”新小區(qū)內(nèi)停車(chē)位大多是以租賃的方式進(jìn)行管理，今年以來(lái)有不少社區(qū)都上調(diào)了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們則表示對(duì)停車(chē)位價(jià)格的調(diào)整應(yīng)征得全體業(yè)主同意。
“我們小區(qū)地上車(chē)位去年租金是每月90元，今年我們預(yù)交全年停車(chē)費(fèi)時(shí)卻被告知已經(jīng)漲到每月100元，”本市南開(kāi)區(qū)俊城淺水灣小區(qū)業(yè)主石先生表示，“雖然價(jià)格可以承受，但這種未經(jīng)任何通知和公示漲價(jià)行為似乎不合規(guī)定?！?BR> 本市國(guó)土房管局物業(yè)處張學(xué)軍副處長(zhǎng)表示，對(duì)于占用社區(qū)公共部位的機(jī)動(dòng)車(chē)場(chǎng)地，其所有權(quán)和收益分配權(quán)屬于全體業(yè)主，其場(chǎng)地占用費(fèi)雖然不需要物價(jià)部門(mén)參與定價(jià)，但價(jià)格的制訂和更改應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司制訂方案后提交業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)再提交至業(yè)主大會(huì)，告知全體業(yè)主相關(guān)方案，并進(jìn)行投票表決，通過(guò)后方可執(zhí)行。也就是說(shuō)，對(duì)于車(chē)多位少的小區(qū)來(lái)說(shuō)，停車(chē)費(fèi)可以通過(guò)價(jià)格調(diào)整來(lái)進(jìn)行管理，但必須按照相關(guān)程序征得業(yè)主認(rèn)可才能執(zhí)行。
新盤(pán)規(guī)劃仍不足
私家車(chē)數(shù)量的與日俱增讓不少新建樓盤(pán)都把停車(chē)位作為重要的配套標(biāo)準(zhǔn)，但多數(shù)樓盤(pán)仍難以做到戶數(shù)與車(chē)位數(shù)量達(dá)到1:1的比例，購(gòu)房者要避免入住后的麻煩，還需要對(duì)社區(qū)的車(chē)位配比和今后的'不足車(chē)位不足方案進(jìn)行了解。
其實(shí)，不少開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司都在針對(duì)“停車(chē)難”現(xiàn)象，拿出自己的應(yīng)對(duì)策路。如萬(wàn)科水晶城項(xiàng)目，針對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛日漸增多，而多數(shù)業(yè)主又不愿買(mǎi)車(chē)位的情況，推出了車(chē)位“臨停管理”，“就是不固定車(chē)位，車(chē)位按月或按小時(shí)臨時(shí)確定，費(fèi)用也按月或按小時(shí)收取”，據(jù)萬(wàn)科水晶城售后處王經(jīng)理介紹，水晶城內(nèi)車(chē)輛嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主打卡進(jìn)區(qū)的規(guī)定，每到上下班的車(chē)輛高峰期還會(huì)派專(zhuān)人在要道處指導(dǎo)車(chē)輛停放，“現(xiàn)在不少開(kāi)放商都在想辦法改進(jìn)停車(chē)位管理，但要想真正起到效果，還得靠業(yè)主、物業(yè)、相關(guān)部門(mén)的協(xié)同配合。”
也有一些樓盤(pán)與聯(lián)華停車(chē)場(chǎng)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目周邊的空地停車(chē)場(chǎng)作為社區(qū)車(chē)位補(bǔ)給，業(yè)主也可以按月或按年繳納停車(chē)費(fèi)，以確定相對(duì)固定的停車(chē)位。
業(yè)內(nèi)人士建議購(gòu)房者，在購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)之前，最好嚴(yán)格確認(rèn)自己所購(gòu)房屋是否能有附贈(zèng)車(chē)位或可以確保得到租賃車(chē)位，若有相關(guān)承諾最好寫(xiě)入合同。若不能確定，則應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司確認(rèn)后期有何車(chē)位補(bǔ)充措施，以免入住后有車(chē)無(wú)位造成必要的損失。
停車(chē)位管理協(xié)議篇七
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓小區(qū)號(hào)地下停車(chē)位相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于小區(qū)幢與幢之間的地下庫(kù)，編號(hào)為號(hào)的停車(chē)位，具體車(chē)位位置以附件一地下車(chē)位平面附圖為準(zhǔn)，車(chē)位大小為米_米。該車(chē)位為劃線分隔，無(wú)隔斷墻，無(wú)封閉，并由開(kāi)發(fā)商劃好車(chē)位分隔線，甲方保證對(duì)該車(chē)位享有合法的所有權(quán)，甲方保證上述車(chē)位產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛。
二、甲方確保提供給乙方的該車(chē)位原始收據(jù)及相關(guān)材料（如該車(chē)位上一次買(mǎi)賣(mài)協(xié)議）齊全、真實(shí)有效。確保該車(chē)位無(wú)任何其他權(quán)屬爭(zhēng)議（含：如屬共有財(cái)產(chǎn)，則甲方已經(jīng)取得其他共有人同意）、產(chǎn)權(quán)糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛。如交接后發(fā)生該車(chē)位交接前存在的他權(quán)屬爭(zhēng)議、產(chǎn)權(quán)及經(jīng)濟(jì)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
三、乙方確認(rèn)于本協(xié)議生效之日付清甲方該車(chē)位轉(zhuǎn)讓款人民幣元整，由甲方出具收條。
四、甲方收到乙方支付的該車(chē)位轉(zhuǎn)讓款后，將關(guān)于該車(chē)位的原始收據(jù)原件及相關(guān)材料（如該車(chē)位上一次買(mǎi)賣(mài)協(xié)議）交付給乙方，由乙方出具收條。如今后乙方進(jìn)行車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)變更辦理，需要甲方協(xié)助時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合。
五、甲方收到乙方支付的該車(chē)位轉(zhuǎn)讓款后，甲方相關(guān)于該車(chē)位的權(quán)益（占有、使用、收益。處分的權(quán)利）已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到乙方，甲方無(wú)權(quán)另行處置該車(chē)位。
六、轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方須到小區(qū)所在的物業(yè)公司備案，就車(chē)位物業(yè)管理相關(guān)事宜辦理移交手續(xù)。
七、甲乙雙方均不得違反本協(xié)議；如甲方違反協(xié)議，則守約的乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回已付款項(xiàng)，并要求甲方支付違約金壹萬(wàn)元；如乙方違反協(xié)議，守約的甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回已交付的該車(chē)庫(kù)權(quán)屬憑證原件，并要求乙方支付違約金壹萬(wàn)元。
八、甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜應(yīng)協(xié)商解決，發(fā)生爭(zhēng)議由所在地人民法院管轄本協(xié)議雙方確認(rèn)簽字后即日生效，一式二份，甲乙雙方各持一份。合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________。
身份證號(hào)：_________身份證號(hào)：_________。
住所：_________住所：_________。
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________。
停車(chē)位管理協(xié)議篇八
電話：________。
身份證號(hào)：________。
乙方：________。
電話：________。
身份證號(hào)：________。
甲乙雙方就乙方租用甲方地下1.1期第55號(hào)停車(chē)位，用于停放牌照號(hào)為：車(chē)輛事宜，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂如下協(xié)議：
第一條甲方將1.1車(chē)庫(kù)地下第55號(hào)車(chē)位使用權(quán)出租給乙方停放約定的.車(chē)輛，租賃費(fèi)用為3600元，簽訂協(xié)議時(shí)一次性付清。
第二條車(chē)位使用期限為_(kāi)___年，從____年____月____日至____年____月____日止。
第三條乙方保證遵守《陽(yáng)光一百機(jī)動(dòng)車(chē)管理辦法》，在租賃期限內(nèi)聽(tīng)從管理人員管理。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，單方通知物業(yè)公司注銷(xiāo)乙方該車(chē)輛授權(quán)入門(mén)卡信息。
第四條在協(xié)議有效期限內(nèi)，乙方保證對(duì)其約定停放的車(chē)輛已投保了機(jī)動(dòng)車(chē)盜搶險(xiǎn)、車(chē)損險(xiǎn)及相關(guān)保險(xiǎn)。車(chē)輛在車(chē)位停放過(guò)程中發(fā)生的損失由乙方向保險(xiǎn)公司或第三人要求賠償。甲方對(duì)此不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
第五條甲方可以提前一個(gè)月通知乙方解除本協(xié)議。否則，乙方有權(quán)要求在30天內(nèi)繼續(xù)使用該車(chē)位。甲方按每月300元退還乙方車(chē)位使用費(fèi)余額。
第六條協(xié)議期滿前一個(gè)月內(nèi)就續(xù)訂車(chē)位事宜雙方另行協(xié)商。未經(jīng)協(xié)商或協(xié)商不成，本協(xié)議按約定終止。
第七條因乙方原因協(xié)議期滿后或合同解除后阻礙甲方使用該車(chē)位時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)每月300元的違約金。
第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。本協(xié)議從____年____月____日開(kāi)始生效，未盡事宜另行協(xié)商。
甲方：____。
乙方：____。
____年____月____日。
____年____月____日。
停車(chē)位管理協(xié)議篇九
7，負(fù)責(zé)本部門(mén)人員調(diào)動(dòng)及處理本部門(mén)反應(yīng)的問(wèn)題，代理本部門(mén)處理分內(nèi)一切事務(wù)，審批報(bào)廢單，請(qǐng)假單，辭退單，計(jì)時(shí)單，補(bǔ)料單工作。
8，負(fù)責(zé)本部門(mén)的的排產(chǎn)發(fā)貨，在發(fā)貨過(guò)程要充分思考員工的日工資以及月薪的收入，做到發(fā)貨合理，做到公正公平。
9，要求員工做好自我品檢，讓員工養(yǎng)成自我品檢的良好習(xí)慣，杜絕錯(cuò)誤發(fā)生。?
15，管理必須比員工早到車(chē)間，為員工做好一切準(zhǔn)備工作，為了提高生產(chǎn)有些工序雜工能做的讓雜工去做，這樣可以節(jié)約車(chē)位時(shí)間，車(chē)工可以多做一些其它工序。
16，必須要清點(diǎn)數(shù)目，如有補(bǔ)料要有補(bǔ)數(shù)單和說(shuō)明原因經(jīng)審核方可補(bǔ)料，如浪費(fèi)物料要付相應(yīng)職責(zé)。
17，本部門(mén)每年的保留人數(shù)達(dá)到80%。
《a1》，查絲印：查絲印與車(chē)花的位置及配色要與板相同不能有掉色現(xiàn)象。?
《a6〉，查拉骨：拉骨四角大小都須一樣，物料不能皺，不可以翹起，不可上骨。
《a7》查扣具：扣具方向要與板相同一樣。?
《a8》查拉鏈：拉鏈不可以起波浪，拉布須平不可以皺，拉頭方向須與辦一樣，不可反，
須用手把拉鏈來(lái)回拉幾次，不可太緊，拉片不可掉漆等等。?
《a9》查手挽：手挽中間距離要與板一樣，兩頭打叉大小要一樣，位置要與板相同。?
《a13》查筆插：在查筆插時(shí)，首先要看兩頭倒針是否到位，然后再用筆試一試大小。?
《a14》查外插袋：在查插袋時(shí)，要注意兩邊高低不可相差。?
《a15》查織帶：織帶不可抽紗，色差，疙瘩，厚薄，軟硬等等。?
《a17》埋袋：前后幅不可埋錯(cuò)，不可埋反，不可埋上骨，不可埋皺，打折，針孔等。?
《a18》查成品包邊：不可以包空，針距不可太稀，太密，須在1寸6針左右。?
《a20》所有接線要接1寸半長(zhǎng)，重針要重一條線，不可開(kāi)叉。
《a21》主袋不可以埋袋包邊一次過(guò)（特殊情況的），須用606#粗線。?
《a22》表面針距要一致，以1寸7針為標(biāo)準(zhǔn)，（最少不可少于6針）
19，服從上級(jí)工作安排。?
j，虛心接受下屬提出的正確意見(jiàn)，但不要輕易改變自己的決定
停車(chē)位管理協(xié)議篇十
姓名??????? ?身份證號(hào)????????????????
地址：??? 小區(qū)???? ?樓??? 門(mén)?? ?號(hào)
聯(lián)系電話??????????????????????????????
乙方：xx-xxx-x物業(yè)管理有限公司??
三、管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)及交納時(shí)間：??
1、管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)為 ?????元/月（以*物價(jià)部門(mén)的批復(fù)為準(zhǔn)）。??
四、甲方的`權(quán)利和義務(wù)??
3、甲方不得在停車(chē)位進(jìn)行車(chē)輛保養(yǎng)、維修、動(dòng)用明火添加燃料等工作。??
5、甲方應(yīng)接受乙方工作人員的指揮調(diào)度、疏導(dǎo)，車(chē)輛有序停放。??
6、甲方不得將裝有易燃、易爆、有毒、違禁等物品的車(chē)輛駛?cè)胪＼?chē)位。??
7、甲方在地下一層駕駛車(chē)輛時(shí)，刮蹭他人車(chē)輛造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。??
8、按本協(xié)議約定及時(shí)續(xù)交管理費(fèi)的義務(wù)。??
9、甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的停車(chē)位管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議。??
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：??
2、乙方負(fù)責(zé)停車(chē)位的消防工作。??
3、乙方負(fù)責(zé)停車(chē)位清潔以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作。??
4、乙方有權(quán)按政府政策及實(shí)際情況制定停車(chē)位管理制度。??
5、乙方有權(quán)按協(xié)議約定向甲方收取管理費(fèi)。??
7、乙方有權(quán)對(duì)不按規(guī)定停放的車(chē)輛，采取移動(dòng)等措施。??
8、乙方對(duì)甲方存放在車(chē)內(nèi)的現(xiàn)金或物品不承擔(dān)賠償責(zé)任。??
9、因甲方責(zé)任造成車(chē)輛的損失（含第三方車(chē)輛），乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。??
10、乙方有權(quán)對(duì)甲方車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)位時(shí)，進(jìn)行車(chē)況檢查。??
七、違約責(zé)任：??
2、一方違反協(xié)議約定給另一方造成損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。??
九、本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。??
本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效；雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。??
停車(chē)位管理協(xié)議篇十一
房訊網(wǎng)訊?市民周先生最近得知海珠區(qū)中新大廈有車(chē)位出售，他在微博上這樣寫(xiě)道：“中新大廈車(chē)位20多萬(wàn)元一個(gè)，每月管理費(fèi)100元，可租900元，可以值得考慮啊?！庇浾吒鶕?jù)周先生提供的信息計(jì)算了一下，車(chē)位按21萬(wàn)元來(lái)計(jì)算，每月管理費(fèi)由租客承擔(dān)，業(yè)主收租900元，回報(bào)率在5.1%左右，跑贏一年期銀行定期存款利率，也比不少商場(chǎng)鋪的實(shí)際回報(bào)率要高。
住宅車(chē)位因其限制條件（必須出售給小區(qū)業(yè)主）而缺乏投資前景，寫(xiě)字樓車(chē)位是否就可以下手呢？中原地產(chǎn)工商鋪寫(xiě)字樓副總監(jiān)劉偉倫表示，中新大廈車(chē)位因該樓寫(xiě)字樓出租率不高而不太受歡迎，市內(nèi)寫(xiě)字樓車(chē)位一般由大業(yè)主持有。如最近3月份中石化大廈推出負(fù)一層車(chē)位銷(xiāo)售，數(shù)量在200個(gè)以上，算是近年天河中心區(qū)最矚目的寫(xiě)字樓車(chē)位銷(xiāo)售。
劉偉倫認(rèn)為，寫(xiě)字樓車(chē)位目前仍屬于自用市場(chǎng)，甚少非寫(xiě)字樓業(yè)主的投資者會(huì)購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓車(chē)位，交投也不見(jiàn)活躍。他認(rèn)為天河附近的寫(xiě)字樓車(chē)位因?qū)懽謽浅鲎饴矢叨^值得投資，只要小業(yè)主出租的價(jià)格比停車(chē)場(chǎng)管理處的略低，就可以確保長(zhǎng)租長(zhǎng)有。
不限購(gòu)?出租有政府限價(jià)
中原地產(chǎn)劉偉倫表示，與住宅車(chē)位不同，寫(xiě)字樓的車(chē)位沒(méi)有指定必須由寫(xiě)字樓的業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)，故此寫(xiě)字樓車(chē)位也屬于不限購(gòu)的商用物業(yè)品種。對(duì)于住宅和商用車(chē)位，政府都分別作出限價(jià)，住宅車(chē)位月租最高400元，商用車(chē)位最高2000元。
劉偉倫表示，中新大廈的車(chē)位是由一手開(kāi)發(fā)商放出，通過(guò)附近不少中介行來(lái)推銷(xiāo)，但市場(chǎng)反應(yīng)一般。他分析道，中新大廈車(chē)位“遇冷”與該大廈出租率不高有關(guān)。中新大廈出租率在六七成左右，對(duì)寫(xiě)字樓車(chē)位需求并非很迫切，且周邊住宅的停車(chē)位較寬松，住宅業(yè)主也不需要把車(chē)子停到中新大廈。
據(jù)記者了解，3月份中石化大廈曾經(jīng)把負(fù)一層兩百多個(gè)車(chē)位推出認(rèn)購(gòu)，位置較好的車(chē)位售價(jià)40多萬(wàn)元，位置不好難停車(chē)的車(chē)位30多萬(wàn)元。劉偉倫透露，這可能是天河近年商業(yè)樓宇一次推出的最大貨量車(chē)位，引來(lái)不少寫(xiě)字樓業(yè)主的關(guān)注。
劉偉倫認(rèn)為，寫(xiě)字樓車(chē)位不像住宅車(chē)位一樣“限購(gòu)”，不過(guò)購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓車(chē)位的純投資者不多，一般是寫(xiě)字樓業(yè)主購(gòu)買(mǎi)車(chē)位自用，因此寫(xiě)字樓車(chē)位交投不多。
不散賣(mài)?多由大業(yè)主持有
合富置業(yè)星匯商業(yè)部主管朱良邑表示，如天河北、體育東這些傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)內(nèi)的寫(xiě)字樓車(chē)位比較緊缺，不過(guò)對(duì)于在寫(xiě)字樓內(nèi)辦公的公司來(lái)說(shuō)，租用寫(xiě)字樓車(chē)位的成本不高。目前熱門(mén)寫(xiě)字樓的車(chē)位大多掌握在大業(yè)主手中，多以長(zhǎng)線放租為主，小業(yè)主散售的車(chē)位其實(shí)不多，一般來(lái)說(shuō)若價(jià)格位于市場(chǎng)價(jià)內(nèi)的都會(huì)比較搶手，與住宅樓盤(pán)的`車(chē)位相比，寫(xiě)字樓車(chē)位的租金一般較高一些，月租可達(dá)1500～1600元左右都有。朱良邑表示，對(duì)非中心、一線熱門(mén)商務(wù)區(qū)的寫(xiě)字樓車(chē)位來(lái)說(shuō)，由于周邊有露天停車(chē)場(chǎng)、臨時(shí)停車(chē)位等補(bǔ)充，搶手程度以及投資價(jià)值未必如成熟中央商務(wù)區(qū)的熱門(mén)寫(xiě)字樓車(chē)位那么高。
中原地產(chǎn)劉偉倫表示，天河北、體育中心附近、珠江新城以及環(huán)市東路附近的寫(xiě)字樓因出租率較高，投資價(jià)值較其他區(qū)域要高。以建設(shè)六馬路的宜安廣場(chǎng)為例，該寫(xiě)字樓8成單位由小業(yè)主持有，由于出租率高，車(chē)位難求，只要有車(chē)位放出來(lái)，立即可以成交。劉偉倫表示，縱然大業(yè)主把寫(xiě)字樓單位散賣(mài)，他們?nèi)詢(xún)A向于持有車(chē)位，因?yàn)檫@樣可以確保商業(yè)裙樓的商家經(jīng)營(yíng)需要。
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停車(chē)位管理協(xié)議篇十二
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位事宜達(dá)成如下租賃協(xié)議：
1、甲方指定的可用于停放車(chē)輛的地點(diǎn)：___________________；
3、本停車(chē)場(chǎng)采取月付費(fèi)方式。乙方應(yīng)于每月___日前繳清下一月的租賃費(fèi)；
4、乙方停放在該停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛情況為（應(yīng)由車(chē)主親自填寫(xiě)）：
品牌：___________________。
型號(hào)：___________________。
車(chē)牌號(hào)：_________________。
顏色：___________________。
1、秩序維護(hù)。
停車(chē)場(chǎng)交通秩序的指揮管理，車(chē)輛停放管理，人車(chē)分流管理和車(chē)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管理；
2、車(chē)場(chǎng)清潔。
定期清掃擦洗地面和交通標(biāo)識(shí)，保持停車(chē)場(chǎng)清潔整齊，標(biāo)識(shí)清晰；
3、消防管理。
4、綜合管理。
建立、健全停車(chē)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案；
1、甲方僅向乙方提供車(chē)位租賃及相應(yīng)的管理服務(wù)，甲方無(wú)保管乙方車(chē)輛之義務(wù)；乙方車(chē)輛的安全（包括丟失、失火、被盜、被人或物損壞等）全部由乙方自行負(fù)責(zé)。
2、管理方式：本停車(chē)場(chǎng)實(shí)行一車(chē)一卡管理；
1、甲方有權(quán)自行制定本停車(chē)場(chǎng)的租賃管理制度；
2、有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租賃費(fèi)；
3、有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)政策和規(guī)定調(diào)整本停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前一個(gè)月通知乙方；
7、有權(quán)對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)停車(chē)憑證；
9、負(fù)責(zé)本停車(chē)場(chǎng)及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理工作。
1、有權(quán)對(duì)甲方提供的`停車(chē)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出批評(píng)和建議；
2、有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用其租賃的車(chē)位；
3、遵守停車(chē)場(chǎng)管理的規(guī)章制度；
4、服從停車(chē)場(chǎng)管理人員的指揮和疏導(dǎo)；
5、按規(guī)定使用本車(chē)場(chǎng)的車(chē)位，合理停放車(chē)輛；
6、按規(guī)定使用本車(chē)場(chǎng)的設(shè)備、設(shè)施；
9、提供車(chē)輛真實(shí)資料，并為該車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)第三者責(zé)任險(xiǎn)；
10、車(chē)位管理采取一車(chē)一卡方式，乙方不得使用偽造、過(guò)期的停車(chē)證及感應(yīng)卡，不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用，如被發(fā)現(xiàn)，甲方將予以沒(méi)收，對(duì)于乙方借出證卡或使用偽造、過(guò)期的停車(chē)證及感應(yīng)卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。
一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。因本協(xié)議發(fā)生的全部爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，交廣州仲裁委員會(huì)仲裁。
本合同的期限為：____年__月__日起至____年__月__日止。
凡符合下列條件之一者，本合同解除：
1、雙方協(xié)商一致；
2、不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的；
3、乙方不按本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納租賃費(fèi)時(shí)。
1、本合同自雙方簽字之日起生效；
2、《停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力；
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
附件：《停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》。
甲方（蓋章）：_________。
聯(lián)系電話：_________。
乙方（蓋章）：_________。
聯(lián)系電話：_________。
簽約日期：_________年_________月_________日
停車(chē)位管理協(xié)議篇十三
制定完善的地下停車(chē)場(chǎng)管理制度、規(guī)范化的管理，可防止丟車(chē)的事故發(fā)生。給全體車(chē)主提供一個(gè)安全、方便的停車(chē)環(huán)境。特制定以下停車(chē)場(chǎng)管理方案。
一、對(duì)月卡的車(chē)主、使用人和單位的車(chē)輛進(jìn)行詳細(xì)的.登記，并建立車(chē)輛檔案（車(chē)輛型號(hào)、車(chē)牌號(hào)碼、顏色等），對(duì)已登記備案的車(chē)輛進(jìn)行月卡的制作。并說(shuō)明各種車(chē)輛不得在地下室的過(guò)道上隨意停放，停車(chē)場(chǎng)管理方案對(duì)所有進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛都應(yīng)實(shí)行憑 ic 卡進(jìn)出，道口崗要嚴(yán)格執(zhí)行一車(chē)一卡制度，對(duì)未帶卡的車(chē)主應(yīng)請(qǐng)其出示行駛證和駕駛證，并核對(duì)行駛證上的車(chē)牌是否和本車(chē)相吻合。如有不同，應(yīng)及時(shí)通知班長(zhǎng)及主管查詢(xún)車(chē)輛身份，核對(duì)車(chē)主身份。對(duì)臨時(shí)進(jìn)出的機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)出停車(chē) 場(chǎng)的進(jìn)行檢查、核對(duì)、發(fā)卡、登記。并說(shuō)明應(yīng)停放到車(chē)位上，嚴(yán)禁車(chē) 輛在道路交叉口停放及占道停放。如遇臨時(shí)車(chē)沒(méi)有臨時(shí)停車(chē)卡的情況下，應(yīng)登記車(chē)主身份證，行駛證，駕駛證后照相放行，
二、停車(chē)場(chǎng)管理制度增加停車(chē)場(chǎng)巡邏內(nèi)務(wù)員巡邏點(diǎn)位對(duì)監(jiān)控死角增加巡邏力度，每天對(duì)巡邏點(diǎn)位不少于4 次的抽查。主管每天不少于兩次抽查。停車(chē)場(chǎng)巡邏內(nèi)務(wù)員每1小時(shí)或臨機(jī)詳細(xì)檢查車(chē)輛、車(chē)況，發(fā)現(xiàn)漏水（油），未關(guān)好車(chē)門(mén)（窗）或未上鎖、車(chē)輛有擦（掛）痕跡以及車(chē)窗玻璃有裂紋損壞等情況必須及時(shí)處理并通知車(chē)主，盡快在《值班記錄》上做好記載，同時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)或管理處，這些都是在停車(chē)場(chǎng)管理方案中必須要有提及的。停車(chē)場(chǎng)管理制度對(duì)違反停車(chē)規(guī)定的要酌情處理、隨時(shí)和道口崗取得聯(lián)系，清點(diǎn)車(chē)輛，核對(duì)數(shù)量，確保安全。禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入車(chē)場(chǎng)。嚴(yán)密注視車(chē)輛情況和駕駛員的行為，發(fā)現(xiàn)可疑人員，緊急情況要及時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)或管理處及時(shí)處理，避免發(fā)生被盜事故。禁止用消防水源洗車(chē)。停車(chē)場(chǎng)管理制度若對(duì)出場(chǎng)車(chē)輛、駕駛員有疑問(wèn)，應(yīng)立即到車(chē)擋前先向駕駛員敬禮，再有禮貌地詢(xún)問(wèn)。若經(jīng)盤(pán)問(wèn)仍有疑問(wèn)，應(yīng)立即扣留車(chē)輛，迅速用對(duì)講機(jī)通知班長(zhǎng)，并機(jī)警地做好應(yīng)急準(zhǔn)備，以防不法分子盜車(chē)行兇。
五、停車(chē)場(chǎng)管理方案加強(qiáng)內(nèi)務(wù)員工的培訓(xùn)。所有員工要熟悉小區(qū)應(yīng)知應(yīng)會(huì)、企業(yè)訓(xùn)導(dǎo)十六條和崗位職責(zé)、流程，引導(dǎo)員工對(duì)工作的積極性和責(zé)任感，整改員工宿舍衛(wèi)生及住宿環(huán)境。對(duì)新進(jìn)的員工進(jìn)行先培訓(xùn)在上崗。
此停車(chē)場(chǎng)管理方案具有縮短停、取車(chē)的時(shí)間，增加停、取車(chē)的方便性，科學(xué)制定停車(chē)場(chǎng)管理制度減少停車(chē)場(chǎng)管理人員的數(shù)量，防止盜車(chē)事件的發(fā)生等特點(diǎn)。
如果車(chē)主不于配合應(yīng)及時(shí)通知班長(zhǎng)及主管，并撥打110 報(bào)警。
停車(chē)位管理協(xié)議篇十四
本報(bào)訊小區(qū)里的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，到底該歸誰(shuí)，能不能賣(mài)？這個(gè)問(wèn)題，河南省在2015年年底前將會(huì)得到解決。在6月5日召開(kāi)的河南省政協(xié)重點(diǎn)提案督辦會(huì)上，省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，今年年內(nèi)將出臺(tái)地下停車(chē)位管理相關(guān)政策。
數(shù)據(jù)顯示:目前，鄭州市一個(gè)普通的商品房小區(qū)，五六平方米的停車(chē)位都賣(mài)到10萬(wàn)元左右，新區(qū)更是高達(dá)十幾萬(wàn)元。在今年初召開(kāi)的'河南省政協(xié)十屆三次會(huì)議上，閆琪委員提交的《建議省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳盡快制止房屋開(kāi)發(fā)公司高價(jià)出售地下車(chē)位》的提案，被列為重點(diǎn)提案。
對(duì)地下停車(chē)位調(diào)查中，閆琪發(fā)現(xiàn)，建房之初，不少開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將建地下空間的費(fèi)用打入整體造價(jià)；建成之后，卻又以高價(jià)銷(xiāo)售停車(chē)位，屬于讓業(yè)主兩次“買(mǎi)單”。對(duì)此，閆琪建議:凡是已經(jīng)賣(mài)斷地下車(chē)位的，應(yīng)立即退回所收款項(xiàng)；凡是未經(jīng)過(guò)全體業(yè)主過(guò)半通過(guò)的地下車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是不合法的，應(yīng)立即停止。通過(guò)全體業(yè)主協(xié)商制訂的收費(fèi)方案，只收取管理費(fèi)即可，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以大多數(shù)業(yè)主有負(fù)擔(dān)能力為宜。
督辦會(huì)上，河南省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳這位負(fù)責(zé)人答復(fù)說(shuō)，目前地河南省還沒(méi)有相關(guān)規(guī)定，但是會(huì)馬上組織專(zhuān)人進(jìn)行調(diào)研，加強(qiáng)對(duì)車(chē)庫(kù)、車(chē)位歸屬問(wèn)題尤其在是否共有方面的專(zhuān)題研究，出臺(tái)相關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn)，探討建筑物區(qū)分所有權(quán)登記的可操作性意見(jiàn)。今年底之前，一定給出一個(gè)解決的辦法。另外，還將制定屬于全體業(yè)主共有的地下車(chē)庫(kù)、車(chē)位停車(chē)收費(fèi)方法，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(宋健唐娟娟)
停車(chē)位管理協(xié)議篇十五
出現(xiàn)停車(chē)難的問(wèn)題，其根本是快速增長(zhǎng)的汽車(chē)擁有量和停車(chē)資源配置和管理滯后的矛盾。
一是城市有許多老舊小區(qū)，是在中國(guó)汽車(chē)時(shí)代來(lái)臨之前建造的，本來(lái)就沒(méi)有考慮到停車(chē)資源配置，所以停車(chē)難是必然的。這往往是迫使部分業(yè)主改善居住條件的因素之一。有些有車(chē)族搬離這里。這是一種無(wú)奈的抉擇。
我國(guó)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》嚴(yán)重脫離社會(huì)現(xiàn)實(shí)，不少條款是廢話、假話。譬如條例規(guī)定小區(qū)的公共物業(yè)歸全體業(yè)主所有。因此地下車(chē)庫(kù)、地上停車(chē)位，都應(yīng)該歸全體業(yè)主所有。而實(shí)際上所有小區(qū)的車(chē)庫(kù)都是高價(jià)出售、或出租的。因?yàn)楦邇r(jià)出售或出租車(chē)庫(kù)、車(chē)位，導(dǎo)致有限的停車(chē)資源不足或者利用不足，加劇停車(chē)難，但業(yè)主們沒(méi)有權(quán)利處置停車(chē)位。這是制度和法制的悲哀。我們總是指責(zé)西方負(fù)面的東西，就是不善于學(xué)習(xí)人家公共管理者和制度優(yōu)勢(shì)。結(jié)果業(yè)主們守著物業(yè)管理?xiàng)l例，而悲哀感嘆。
三是公共權(quán)力部門(mén)強(qiáng)權(quán)與民爭(zhēng)利。許多小區(qū)、企業(yè)沿街門(mén)臉前的便道，被公共權(quán)力部門(mén)強(qiáng)行剝奪，成為部門(mén)收費(fèi)的公共停車(chē)場(chǎng)，收費(fèi)上繳公安局。這顯然是公共權(quán)力部門(mén)違法的行為，違反了《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》的法規(guī)。幾年前，石家莊市商業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)姚振春先生就曾經(jīng)為了維護(hù)大型商業(yè)企業(yè)門(mén)前停車(chē)位權(quán)益，與公安局交涉，并寫(xiě)過(guò)政協(xié)委員的提案，但公安局是超級(jí)強(qiáng)勢(shì)部門(mén)，王立軍連殺人都很隨便，所以公安局想干什么沒(méi)人擋得住。許多企業(yè)門(mén)前的這些停車(chē)資源應(yīng)該屬于小區(qū)業(yè)主所有，公安局憑什么收費(fèi)啊。這種問(wèn)題加劇了停車(chē)難。
四是公共資源社會(huì)管理滯后。我寫(xiě)過(guò)一份《科學(xué)利用橋下資源》的提案。我們的馬路邊、大橋下、一些機(jī)關(guān)、學(xué)校、企業(yè)的停車(chē)場(chǎng)，本來(lái)可以提供社會(huì)利用。但缺少管理和開(kāi)發(fā)，加劇了停車(chē)場(chǎng)資源的緊張。
把小區(qū)的一部分綠地、道路、廣場(chǎng)，改造為生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，提高停車(chē)資源的容量。
二是修改物業(yè)管理?xiàng)l例，把廢話改成有用的`人話。真正把公共物業(yè)的停車(chē)資源實(shí)現(xiàn)有效、有償?shù)暮戏ǖ淖赓U使用，把地面的停車(chē)位資源權(quán)益轉(zhuǎn)化為有償使用，提高所有停車(chē)資源的利用率。
三是通過(guò)完善法律法規(guī)，遏制公共權(quán)力部門(mén)既得利益集團(tuán)化傾向，把小區(qū)門(mén)前的停車(chē)位資源的所有權(quán)和有償使用權(quán)，還給業(yè)主，剝奪公共權(quán)力與民爭(zhēng)利者的特權(quán)。提高小區(qū)業(yè)主停車(chē)位的利用率和優(yōu)先權(quán)。
四是借鑒北京的經(jīng)驗(yàn)，鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)，有償開(kāi)放停車(chē)場(chǎng)，白天為本單位車(chē)輛使用，夜間為附近住戶提供有償停車(chē)位，實(shí)現(xiàn)停車(chē)位的社會(huì)化使用，提高停車(chē)資源的利用率。
另外，為了限制城市汽車(chē)保有量的過(guò)快增長(zhǎng)，應(yīng)該未雨綢繆，開(kāi)始策劃分時(shí)、分地段錯(cuò)時(shí)通車(chē)價(jià)位制度。借鑒倫敦、巴黎對(duì)城市停車(chē)位管理的經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)大幅度提高城市中心區(qū)高峰路段高峰時(shí)段停車(chē)費(fèi)，限制太多車(chē)輛進(jìn)入城市中心，鼓勵(lì)更多出行者乘坐公共交通工具，緩解擁擠市區(qū)車(chē)輛壓力和停車(chē)壓力。這一舉措不僅有助于提高城市管理水平，而且有助于促進(jìn)市中心餐飲、商業(yè)、機(jī)關(guān)、企業(yè)的外遷，刺激二環(huán)路城市外圍產(chǎn)業(yè)的繁榮和居住區(qū)品質(zhì)的提升，其意義非常的深遠(yuǎn)而重大。
停車(chē)位管理協(xié)議篇十六
自6月18日起，大東區(qū)、東陵(渾南新區(qū))開(kāi)始免費(fèi)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的停車(chē)泊位進(jìn)行管理，一個(gè)月的時(shí)間，兩區(qū)車(chē)輛盜砸案件全部下降70%左右?！跋茸尠傩樟私鈱④?chē)輛看管起來(lái)的好處，再向車(chē)主收取低廉的停車(chē)費(fèi)用。年底前，大東區(qū)停車(chē)位將進(jìn)入初級(jí)收費(fèi)管理階段?！贝髺|區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)。
據(jù)了解，目前沈陽(yáng)市大東區(qū)引進(jìn)了實(shí)圣達(dá)、捷安泊兩件比較有實(shí)力的停車(chē)位專(zhuān)業(yè)管理公司，全區(qū)將近60%以上的停車(chē)泊位交予其進(jìn)行管理。
昨日，記者在大東區(qū)中學(xué)堂路見(jiàn)到了負(fù)責(zé)停車(chē)位管理的實(shí)圣達(dá)停車(chē)場(chǎng)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)人。據(jù)這名負(fù)責(zé)人稱(chēng)，從6月18日起，實(shí)圣達(dá)公司已開(kāi)始對(duì)大東區(qū)十余條街路的6000多個(gè)停車(chē)泊位進(jìn)行看護(hù)管理。“目前我們是完全免費(fèi)管理的，下一步收不收費(fèi)的問(wèn)題由政府來(lái)定，我們目前在探索一個(gè)成熟的管理經(jīng)驗(yàn)，爭(zhēng)取把沈陽(yáng)的靜態(tài)交通做好?！?BR> 據(jù)這名負(fù)責(zé)人介紹，實(shí)圣達(dá)取得大東區(qū)6000個(gè)停車(chē)泊位，并沒(méi)有向此前其它區(qū)一樣，進(jìn)行招標(biāo)或抽簽，而是將材料遞交給大東區(qū)政府相關(guān)部門(mén)后，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的甄選，最終選定該公司對(duì)6000個(gè)停車(chē)泊位進(jìn)行管理。“說(shuō)是交給了我們管理，其實(shí)現(xiàn)在是政府對(duì)我們的'一種考察，現(xiàn)在進(jìn)行免費(fèi)看管。只有管好了才可以進(jìn)行收費(fèi)。管不好我們將直接被踢出局?！睂?shí)圣達(dá)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
目前實(shí)圣達(dá)公司的看護(hù)隊(duì)伍已基本成型。看護(hù)車(chē)輛的保安都保證了“五統(tǒng)一”這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)，據(jù)記者了解，目前實(shí)圣達(dá)公司負(fù)責(zé)的6000多個(gè)停車(chē)泊位，還沒(méi)有安裝監(jiān)控?cái)z像頭與保險(xiǎn)配套設(shè)施。“我們現(xiàn)在是免費(fèi)義務(wù)看護(hù)車(chē)輛，雇傭了90多名保安看護(hù)已經(jīng)是很大的開(kāi)銷(xiāo)。如果開(kāi)始正式進(jìn)行收費(fèi)管理，會(huì)第一時(shí)間安裝攝像頭與保險(xiǎn)配套設(shè)施?！睂?shí)圣達(dá)公司負(fù)責(zé)人說(shuō)。“將來(lái)如果進(jìn)行收費(fèi)管理后，收入除了用于企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，還將把一部分上交給財(cái)政單位，作為承包停車(chē)位的投入?！睂?shí)圣達(dá)公司負(fù)責(zé)人說(shuō)。
據(jù)大東區(qū)公安局交通科相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，大東區(qū)經(jīng)過(guò)認(rèn)真挑選，確定了兩家非常有實(shí)力的停車(chē)管理公司。除了實(shí)圣達(dá)外，還有捷安泊。經(jīng)過(guò)一個(gè)月的免費(fèi)看護(hù)，全區(qū)車(chē)輛盜砸案件下降77.8%?！澳壳跋茸屖忻裾嬲媲星械伢w驗(yàn)到車(chē)輛有人看護(hù)的好處，武漢租房當(dāng)市民認(rèn)可收費(fèi)后，管理公司才會(huì)考慮進(jìn)行收費(fèi)管理。當(dāng)收費(fèi)管理后，車(chē)輛發(fā)生被砸盜事件，還將由管理公司負(fù)責(zé)賠償。”相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)。
昨日，記者來(lái)到了渾南地區(qū)的沿海賽洛城，在這個(gè)小區(qū)門(mén)前已經(jīng)被專(zhuān)業(yè)化停車(chē)管理公司進(jìn)行看護(hù)。
沈陽(yáng)泊客停車(chē)場(chǎng)管理有限公司李經(jīng)理告訴記者，他的公司6月18日入住賽洛城，對(duì)小區(qū)外的停車(chē)泊位進(jìn)行管理?！半m然交了10萬(wàn)元，但也只是保證金，不干了還會(huì)給退回來(lái)。我們現(xiàn)在也是在進(jìn)行免費(fèi)看管階段，停車(chē)辦正在幫我們辦理收費(fèi)許可，收費(fèi)許可辦理成功后，就可以對(duì)小區(qū)外的停車(chē)泊位進(jìn)行收費(fèi)管理了。
東陵(渾南新區(qū))停車(chē)辦負(fù)責(zé)人表示，“經(jīng)過(guò)我們前期大量的工作，目前已經(jīng)有10家大型的專(zhuān)業(yè)停車(chē)位管理公司負(fù)責(zé)管理渾南地區(qū)一萬(wàn)個(gè)停車(chē)泊位。這些停車(chē)位管理公司除了繳納10萬(wàn)元保證金外，管理停車(chē)位不需要給政府任何的費(fèi)用。在每個(gè)停車(chē)管理公司的區(qū)域內(nèi)，都有一些棄管小區(qū)、合肥租房信息無(wú)人監(jiān)管、不收費(fèi)的停車(chē)泊位。這些停車(chē)管理公司除了要看好自己的收費(fèi)車(chē)位外，還要對(duì)棄管小區(qū)、無(wú)人看管的停車(chē)泊位進(jìn)行免費(fèi)看管。這是我們要求管理公司承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任。”
停車(chē)位管理協(xié)議篇十七
本報(bào)訊 市區(qū)本來(lái)就車(chē)多停車(chē)位少，但有一些汽車(chē)租賃公司卻把要出租的汽車(chē)長(zhǎng)時(shí)間停放在路面的臨時(shí)停車(chē)位上，影響到其他汽車(chē)的停放。日前，有許多讀者撥打本報(bào)新聞熱線22200000反映這一現(xiàn)象。相關(guān)部門(mén)表示，如汽車(chē)租賃公司把車(chē)停在停車(chē)位內(nèi)且交了停車(chē)費(fèi)，不算違法停車(chē)。如長(zhǎng)期不按位停車(chē)將被視同亂停放拖走。
日前，記者在市區(qū)美食街與津淮街交叉口看到，在美食街的臨時(shí)停車(chē)位上停著2部租賃汽車(chē)，而在道路另一側(cè)的人行道上，有1部租賃汽車(chē)直接停在人行道上。
該路段臨時(shí)停車(chē)位的管-理-員陳先生說(shuō)，“這些租賃車(chē)輛停在這里都要按月交停車(chē)費(fèi)，每個(gè)月每個(gè)車(chē)位交150元，而我們承包下來(lái)每個(gè)車(chē)位也要150元，我們沒(méi)賺他們什么錢(qián)?！?BR> 但是，記者了解到，臨時(shí)停車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：每小時(shí)停車(chē)收費(fèi)3元，非主干道停車(chē)每超1小時(shí)加收2元。這樣算下來(lái)，如每輛租賃車(chē)輛早上8時(shí)來(lái)停到晚上7時(shí)，每天要停12個(gè)小時(shí)，需繳25元停車(chē)費(fèi)，1個(gè)月就要繳750元。而對(duì)于每個(gè)月每個(gè)車(chē)位交150元，明顯少于此標(biāo)準(zhǔn)。
記者了解到，除了交錢(qián)占停車(chē)位之外，有些租賃汽車(chē)沒(méi)有交錢(qián)也長(zhǎng)時(shí)間霸占停車(chē)位。
“自己沒(méi)有停車(chē)場(chǎng)，只好占用了。”市區(qū)東湖街一家汽車(chē)租賃公司的負(fù)責(zé)人林先生說(shuō)，許多汽車(chē)租賃公司規(guī)模小，沒(méi)有自己的停車(chē)場(chǎng)，只好把車(chē)停在路面上。
許多汽車(chē)租賃公司的店開(kāi)在沿街，一些經(jīng)營(yíng)者就把車(chē)直接停在店門(mén)外，一來(lái)方便顧客看車(chē)，二來(lái)也起了宣傳的作用。還有一個(gè)原因是為了節(jié)約成本，隨意停在公共道路上，不用付錢(qián)，少了一筆開(kāi)支。
市交-警支隊(duì)有關(guān)人士說(shuō)，道路上的臨時(shí)停車(chē)位是交-警部門(mén)負(fù)責(zé)施劃的，施劃完后移交給鯉城區(qū)、豐澤區(qū)車(chē)輛停放管理服務(wù)有限公司管理。租賃汽車(chē)如果按位停車(chē)的`話，由車(chē)輛停放管理服務(wù)有限公司管理。如是不按位停車(chē)，就算是交通違法了，交-警部門(mén)會(huì)把亂停放的車(chē)輛拖走。
記者從鯉城區(qū)、豐澤區(qū)車(chē)輛停放管理服務(wù)有限公司了解到，臨時(shí)停車(chē)位管理采取市場(chǎng)化運(yùn)作，車(chē)主交錢(qián)就可以停車(chē)。至于收多少錢(qián)，由臨時(shí)停車(chē)位管理人員按物價(jià)部門(mén)規(guī)定的價(jià)格收取。管理人員降低標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，公司將對(duì)其進(jìn)行調(diào)查，然后采取相應(yīng)的措施處理。（記者王金植 實(shí)習(xí)生黃巧琪 文/圖）
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停車(chē)位管理協(xié)議篇十八
7，負(fù)責(zé)本部門(mén)人員調(diào)動(dòng)及處理本部門(mén)反應(yīng)的問(wèn)題，代理本部門(mén)處理分內(nèi)一切事務(wù)，審批報(bào)廢單，請(qǐng)假單，辭退單，計(jì)時(shí)單，補(bǔ)料單工作。
8，負(fù)責(zé)本部門(mén)的的排產(chǎn)發(fā)貨，在發(fā)貨過(guò)程要充分思考員工的日工資以及月薪的收入，做到發(fā)貨合理，做到公正公平。
9，要求員工做好自我品檢，讓員工養(yǎng)成自我品檢的良好習(xí)慣，杜絕錯(cuò)誤發(fā)生。?
15，管理必須比員工早到車(chē)間，為員工做好一切準(zhǔn)備工作，為了提高生產(chǎn)有些工序雜工能做的讓雜工去做，這樣可以節(jié)約車(chē)位時(shí)間，車(chē)工可以多做一些其它工序。
16，必須要清點(diǎn)數(shù)目，如有補(bǔ)料要有補(bǔ)數(shù)單和說(shuō)明原因經(jīng)審核方可補(bǔ)料，如浪費(fèi)物料要付相應(yīng)職責(zé)。
17，本部門(mén)每年的保留人數(shù)達(dá)到80%。
《a1》，查絲?。翰榻z印與車(chē)花的位置及配色要與板相同不能有掉色現(xiàn)象。?
《a6〉，查拉骨：拉骨四角大小都須一樣，物料不能皺，不可以翹起，不可上骨。
《a7》查扣具：扣具方向要與板相同一樣。?
《a8》查拉鏈：拉鏈不可以起波浪，拉布須平不可以皺，拉頭方向須與辦一樣，不可反，
須用手把拉鏈來(lái)回拉幾次，不可太緊，拉片不可掉漆等等。?
《a9》查手挽：手挽中間距離要與板一樣，兩頭打叉大小要一樣，位置要與板相同。?
《a13》查筆插：在查筆插時(shí)，首先要看兩頭倒針是否到位，然后再用筆試一試大小。?
《a14》查外插袋：在查插袋時(shí)，要注意兩邊高低不可相差。?
《a15》查織帶：織帶不可抽紗，色差，疙瘩，厚薄，軟硬等等。?
《a17》埋袋：前后幅不可埋錯(cuò)，不可埋反，不可埋上骨，不可埋皺，打折，針孔等。?
《a18》查成品包邊：不可以包空，針距不可太稀，太密，須在1寸6針左右。?
《a20》所有接線要接1寸半長(zhǎng)，重針要重一條線，不可開(kāi)叉。
《a21》主袋不可以埋袋包邊一次過(guò)（特殊情況的），須用606#粗線。?
《a22》表面針距要一致，以1寸7針為標(biāo)準(zhǔn)，（最少不可少于6針）
19，服從上級(jí)工作安排。?
注：查看本文相關(guān)詳情請(qǐng)搜索進(jìn)入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索停車(chē)位管理部門(mén)。
停車(chē)位管理協(xié)議篇十九
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方承租以下設(shè)備達(dá)成協(xié)議：
一、設(shè)備的使用地點(diǎn)及工程情況。
二、租賃設(shè)備概況設(shè)備名稱(chēng)：
數(shù)量：一臺(tái)。
租賃金額（每月）小寫(xiě)：
大寫(xiě)：
三、設(shè)備的所有權(quán)本合同所列的所有租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方，承租方對(duì)租賃設(shè)備機(jī)械只享受租賃期間的使用權(quán)，沒(méi)有對(duì)設(shè)備的轉(zhuǎn)租權(quán)。承租方不得以任何理由對(duì)設(shè)備進(jìn)行抵押，否則造成的全部后果由承租方承擔(dān)。
四、甲方的基本責(zé)任。
1、提供技術(shù)型良好的設(shè)備。
2、設(shè)備進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場(chǎng)后，甲方機(jī)手服從乙方施工管理人員的調(diào)度與指揮，并遵守乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。
3、甲方機(jī)手應(yīng)該按設(shè)備操作規(guī)程施工。
五：乙方的基本職責(zé)。
1、為甲方機(jī)手提供食宿。
2、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備在施工現(xiàn)場(chǎng)的看護(hù)并保證設(shè)備、人員的安全。由乙方原因造成的設(shè)備損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方不得強(qiáng)迫甲方機(jī)手違章作業(yè)或超負(fù)荷工作。
4、甲方在施工期間出現(xiàn)的安全事故由乙方全部承擔(dān)。
六：結(jié)算方式及相關(guān)事宜。
1、租賃期間：自進(jìn)場(chǎng)之日開(kāi)始計(jì)算。租賃期滿，乙方將設(shè)備完好交給甲方后，辦理退場(chǎng)手續(xù)。
2、工作時(shí)間：每天工作時(shí)間不得超過(guò)八小時(shí)。
3、油料提供：乙方負(fù)責(zé)提供在租賃期間內(nèi)設(shè)備運(yùn)行所需的符合運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)的油料，否則造成的停機(jī)損失由乙方承擔(dān)。
4、設(shè)備維修：乙方應(yīng)協(xié)助甲方機(jī)手作好設(shè)備的維修工作。
5、設(shè)備因故障造成的停工，每月有累計(jì)為三天為正常修理時(shí)間，若超出三天，則超出的天數(shù)不計(jì)租賃費(fèi)。
6、設(shè)備租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)移工地施工，必須征得甲方得書(shū)面同意。
7、租金結(jié)算：一個(gè)月完結(jié)算當(dāng)月租金，如果乙方不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)算，甲方可停工，造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
七、爭(zhēng)議的解決：
有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《民法典》及其他相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決。仲裁費(fèi)和勝訴方的律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。
八、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效。
甲方（簽章）：_________。
乙方（簽章）：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
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停車(chē)位管理協(xié)議篇二十
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____。
甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，達(dá)成如下合同：
一、產(chǎn)權(quán)約定。
甲方保證對(duì)車(chē)位享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。甲方確保上述車(chē)位產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛。
二、標(biāo)的。
本合同所指停車(chē)位，位于甲方同意將上述停車(chē)位轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
車(chē)位轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元整，乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
四、本協(xié)議生效后，甲方配合乙方在開(kāi)發(fā)商（長(zhǎng)治市人民醫(yī)院）處辦理更名手續(xù)。在具備辦理產(chǎn)權(quán)證的情況下，甲方須無(wú)條件配合乙方辦理上述車(chē)位的產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。
五、生效條件。
本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補(bǔ)充合同與本。
合同具有同等法律效力。
六、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
本合同正本一式貳份，甲、乙各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
停車(chē)位管理協(xié)議篇二十一
甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車(chē)位出租給乙方使用的`事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。
第二條承租期限。
乙方承租期限即為本合同的有效期限。本合同的有效期限為xx年，自__________年__________月__________日始至__________年__________月__________日止。
第三條租金及其支付方式。
租賃車(chē)位按照先付款后使用的原則，乙方需在簽定本合同時(shí)將車(chē)位租賃費(fèi)一次性向甲方支付。收取費(fèi)用后，不再退費(fèi)。
乙方須于本合同約定期限滿提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，租金一年一訂，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。過(guò)期視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方無(wú)須將乙方列入下一期車(chē)位租賃計(jì)劃內(nèi)。乙方承租停車(chē)位的租金為每年人民幣_(tái)_________元，乙方租賃期內(nèi)在車(chē)位增設(shè)管理的手續(xù)，待租賃合同到期時(shí)乙方無(wú)條件向甲方返還。租金支付方式為：人民幣現(xiàn)金一次性支付。
第四條雙方責(zé)任。
甲方責(zé)任：
1、甲方向乙方提供空停車(chē)位;。
2、負(fù)責(zé)支付停車(chē)位的照明、通風(fēng)、衛(wèi)生清潔等物業(yè)管理費(fèi)用。
3、因小區(qū)開(kāi)發(fā)、規(guī)劃等原因須提前解除合同的，甲方應(yīng)提前30日通知乙方。
乙方責(zé)任：
1、不得將停車(chē)位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;。
2、承租的停車(chē)位只能停放物業(yè)公司許可的機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)型，并服從物業(yè)管理部門(mén)關(guān)于地下車(chē)位的管理規(guī)定。
3、不得影響其它車(chē)位上停放的車(chē)輛的安全和正常通行，車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)位不得妨礙物業(yè)管理活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng)。
4、在停車(chē)位內(nèi)修理車(chē)輛或清洗車(chē)輛須在物業(yè)管理規(guī)定要求下進(jìn)行;。
第五條甲方免責(zé)。
乙方車(chē)輛在停車(chē)位內(nèi)外損壞的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任;。
乙方車(chē)輛在停車(chē)位內(nèi)丟失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任;。
第六條違約責(zé)任。
2、乙方不正確使用停車(chē)位或不按甲方的規(guī)定使用停車(chē)位的，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償。
第八條爭(zhēng)議的解決。
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁，對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決雙方均應(yīng)遵守，仲裁不成的雙方可以依法向人民法院起訴。
本合同自雙方簽字后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：__________乙方：__________。
簽訂日期：__________簽訂日期：__________
停車(chē)位管理協(xié)議篇二十二
經(jīng)紀(jì)代理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：____。
根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就車(chē)位買(mǎi)賣(mài)、經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條甲方所有的車(chē)位坐落于武漢市。
第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述車(chē)位交易成交價(jià)人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾。
第三條付款方式約定：
一、一次性付款：
二、分期付款：
第四條本合同簽訂后如因甲方導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方需按全部款項(xiàng)的%向乙方支付違約金。
第五條本合同簽訂后如因乙方導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方需按全部款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。
第六條本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下第種方式解決。
（1）提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第七條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
第八條乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣元。
甲方：____乙方：____。
身份證號(hào)：____身份證號(hào)：____。
聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____。
通訊地址：____通訊地址：____。
丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：____。
經(jīng)紀(jì)人：____。
聯(lián)系電話：____。
停車(chē)位管理協(xié)議篇一
甲方：
乙方：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，特制定以下租賃事項(xiàng)：
一、甲方向乙方提供__地下停車(chē)位，車(chē)位號(hào)碼：_______號(hào)，用于停放車(chē)型：_________，車(chē)牌號(hào)碼：_________，車(chē)身顏色：___________。
二、租期期限及車(chē)位租金：自______年_____月____日至______年_____月____日止共____個(gè)月，每月租金：_______元（人民幣），共計(jì)元（人民幣）。
三、甲方收取的車(chē)位租金只限于乙方車(chē)輛停放車(chē)位占用場(chǎng)地租金，不包含車(chē)輛保管費(fèi)，即雙方只構(gòu)成占用車(chē)位場(chǎng)地租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。該車(chē)輛的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方購(gòu)買(mǎi)。
四、租約期滿，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)在協(xié)議到期前五天到管理處辦理租憑手續(xù)；否則，將視乙方自動(dòng)終止協(xié)議，該車(chē)位轉(zhuǎn)租他人時(shí)不再另行通知。
五、租約到期后仍未辦理續(xù)租手續(xù)的車(chē)主，該車(chē)輛進(jìn)出時(shí)一律按臨時(shí)停車(chē)位收費(fèi)，乙方不得以任何理由拒付停車(chē)位費(fèi)，否則，甲方有權(quán)拒絕乙方車(chē)輛進(jìn)入__地下停車(chē)場(chǎng)停放。
六、乙方承諾并遵守甲方制定的《車(chē)輛停放管理規(guī)定》和《停放事項(xiàng)》等車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定，不得亂停亂放，占用道路或他人車(chē)位。
七、乙方進(jìn)出本地下停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛必須服從當(dāng)值物業(yè)保安員的指揮，及配合物業(yè)公司的管理，本公司對(duì)__地下停車(chē)場(chǎng)擁有最終解釋權(quán)。
八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
電話：電話：
日期：年月日日期：年月日
停車(chē)位管理協(xié)議篇二
最近經(jīng)常接到讀者來(lái)電說(shuō)，我好不容易買(mǎi)了個(gè)車(chē)位，誰(shuí)知物業(yè)公司還要每月收取80元的車(chē)位管理費(fèi)。讀者對(duì)這樣的收費(fèi)不理解，甚至產(chǎn)生了質(zhì)疑。我花費(fèi)將近12 萬(wàn)元買(mǎi)個(gè)泊車(chē)位，還要另繳物管費(fèi)，不如租車(chē)位劃算。這代表了不少有車(chē)一族購(gòu)房者的心聲。
買(mǎi)了車(chē)位是不是應(yīng)該繳車(chē)位管理費(fèi)？即使要繳多少價(jià)位是合理的？又是哪個(gè)職能部門(mén)對(duì)收費(fèi)進(jìn)行監(jiān)管呢？為此，記者致電南昌市物價(jià)局得到了明確的答復(fù)。南昌市物價(jià)局的一位工作人員告訴記者，物業(yè)公司對(duì)社區(qū)的泊車(chē)位收取管理費(fèi)是有依據(jù)的，主要是根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》。在南昌，根據(jù)泊車(chē)位設(shè)施、地段等標(biāo)準(zhǔn)管理費(fèi)也有差異。智能化刷卡、安防設(shè)施好的社區(qū)泊車(chē)位管理費(fèi)為200元/月；一般設(shè)施的為150元/月；類(lèi)似儲(chǔ)藏間的車(chē)庫(kù)車(chē)位管理費(fèi)為住宅物管費(fèi)的50%。收取車(chē)位管理費(fèi)就像住宅收取物業(yè)管理費(fèi)一樣，畢竟物業(yè)公司提供管理和服務(wù)，收費(fèi)合法合理。
收取車(chē)位管理費(fèi)的目的`在于因?yàn)橐粋€(gè)居住區(qū)不可能每戶業(yè)主都有車(chē)輛，有車(chē)者如不交泊車(chē)費(fèi)，對(duì)于無(wú)車(chē)者而言，便是侵犯了他們的利益。另外，如果有車(chē)者不交費(fèi)用，泊車(chē)在無(wú)人管理的情況下，就會(huì)進(jìn)入無(wú)序混亂狀態(tài)。小區(qū)車(chē)輛泊車(chē)收費(fèi)由業(yè)主大會(huì)決定對(duì)車(chē)輛在全體共用部分停放收費(fèi)的，參照物價(jià)部門(mén)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。業(yè)主大會(huì)成立前，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車(chē)輛停放收費(fèi)，執(zhí)行物價(jià)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
為了進(jìn)一步了解車(chē)位收費(fèi)情況，萬(wàn)科四季花城物管中心的一位工作人員介紹說(shuō)，社區(qū)露天車(chē)位80元/月，立體車(chē)庫(kù)車(chē)位大概4萬(wàn)元一個(gè)，標(biāo)準(zhǔn)尺寸為長(zhǎng)5米寬2.5米，車(chē)位管理費(fèi)為 40元/月。收取的車(chē)位費(fèi)主要用于安保、停車(chē)管理、等日常維護(hù)。
當(dāng)然，收費(fèi)也是人性化的，比如對(duì)于一小時(shí)停車(chē)即免費(fèi)，主要方便親朋好友串門(mén)、短暫送貨等。南昌大部分樓盤(pán)實(shí)行了一小時(shí)內(nèi)免費(fèi)停車(chē)，很多業(yè)主都拍手叫好。
除了泊車(chē)是否要收費(fèi)的問(wèn)題之外，泊車(chē)收費(fèi)的歸屬問(wèn)題，也是業(yè)主所關(guān)注的。
江西中矗律師事務(wù)所的肖卓孝認(rèn)為，社區(qū)泊車(chē)位大致可分為地上泊車(chē)費(fèi)收益與地下泊車(chē)費(fèi)收益兩部分。對(duì)于地面上設(shè)立的泊車(chē)位這個(gè)權(quán)屬問(wèn)題，目前還是比較清晰的，屬于廣大業(yè)主共同共有，其收益也歸全體業(yè)主所有。但是，必須扣除必要的維護(hù)運(yùn)營(yíng)以及服務(wù)管理費(fèi)用，具體收取多少費(fèi)用由業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司協(xié)商確定。對(duì)于地下車(chē)庫(kù)的權(quán)屬相對(duì)來(lái)說(shuō)比較復(fù)雜。目前，小區(qū)泊車(chē)位收益之爭(zhēng)大部分就集中在開(kāi)發(fā)商自建的地下車(chē)庫(kù)上。由于開(kāi)發(fā)商操作上的問(wèn)題，再加上文件的不透明，使得這塊收益存在許多不確定因素。目前開(kāi)發(fā)商建造該類(lèi)地下車(chē)庫(kù)有兩種情形。一類(lèi)是作為該小區(qū)的配套設(shè)施而建設(shè)，那么開(kāi)發(fā)商在業(yè)主大會(huì)成立后就應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)對(duì)政府主管部門(mén)的承諾交付地下或地上泊車(chē)位。另一類(lèi)則是屬于開(kāi)發(fā)商單獨(dú)立項(xiàng)建造的商業(yè)型地下車(chē)庫(kù)設(shè)施。除非有合法產(chǎn)權(quán)的分?jǐn)倕f(xié)議，否則單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間，如車(chē)庫(kù)、自行車(chē)庫(kù)、會(huì)所或俱樂(lè)部、倉(cāng)庫(kù)和人防工程等不計(jì)入共有建筑面積。如果開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，那么該地下車(chē)庫(kù)的收益就歸開(kāi)發(fā)商所有；反之，則歸廣大業(yè)主共同共有。
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停車(chē)位管理協(xié)議篇三
聯(lián)系電話：_________________。
委托代理人：___________________。
聯(lián)系電話：_________________。
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)：_________。
聯(lián)系電話：_________________。
委托代理人：___________________。
聯(lián)系電話：_________________。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓車(chē)位(車(chē)庫(kù))使用權(quán)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
1、本次轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的車(chē)位(車(chē)庫(kù))(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“車(chē)位(車(chē)庫(kù))”)位于___小區(qū)第_____(幢/座)(地下/地上)______層____號(hào)，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，用途為_(kāi)__________，編號(hào)為_(kāi)___________(具體位置見(jiàn)附件一車(chē)位(車(chē)庫(kù))平面圖)。
2、隨該車(chē)位(車(chē)庫(kù))一并轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的附屬設(shè)備、設(shè)施：___________。
甲方同意將上述車(chē)位(車(chē)庫(kù))的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該車(chē)位(車(chē)庫(kù))與本小區(qū)同期開(kāi)發(fā)的房屋相同年限的使用權(quán)。
雙方約定該車(chē)位(車(chē)庫(kù))使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為_(kāi)__________元(大寫(xiě)_________元)。
雙方約定在本合同生效之日起3天內(nèi)，乙方一次性將總價(jià)款以(現(xiàn)金/支票/其他)方式支付給甲方。
甲方應(yīng)于乙方付清的所有價(jià)款后7天內(nèi)將車(chē)位(車(chē)庫(kù))交付給乙方使用。車(chē)位(車(chē)庫(kù))使用權(quán)的交付以雙方簽訂車(chē)位(車(chē)庫(kù))使用權(quán)交接書(shū)為標(biāo)志，如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂車(chē)位(車(chē)庫(kù))使用權(quán)交接書(shū)，視為甲方已完成交付。
乙方未按照約定的時(shí)間付款的，按照逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
(1)逾期在十天之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金，合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過(guò)十天后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，合同繼續(xù)履行，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款千分之二的違約金。
1、乙方對(duì)該車(chē)位(車(chē)庫(kù))的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該車(chē)位(車(chē)庫(kù)存)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。
2、乙方承諾在使用該車(chē)位(車(chē)庫(kù))過(guò)程中遵守有關(guān)法律、法規(guī)和社會(huì)公道，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施、遵守物業(yè)管理部門(mén)的規(guī)章制度，自行承擔(dān)并按時(shí)交納因使用該車(chē)位(車(chē)庫(kù))所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用、電費(fèi)等所有費(fèi)用。
3、乙方保證不擅自改變?cè)撥?chē)位(車(chē)庫(kù))的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)備、設(shè)施。
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院起訴。
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式三份，其中甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。
2、本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
法定代表人或授權(quán)代表：_________法定代表人或授權(quán)代表：_________。
經(jīng)辦人(簽字)：_________經(jīng)辦人(簽字)：_________。
日期：_________日期：_________
停車(chē)位管理協(xié)議篇四
昨日，記者在即將進(jìn)行收費(fèi)試點(diǎn)的荔城大道和梅園路兩條主干道看到，所劃的1046個(gè)停車(chē)收費(fèi)泊位，都畫(huà)上了白色標(biāo)線，并標(biāo)有黃色編號(hào)。而目前，這些公共停車(chē)位上都停滿了小車(chē)。記者發(fā)現(xiàn)，這兩條主干道上都已在相應(yīng)的停車(chē)泊位旁設(shè)立了收費(fèi)告示。告示中有一條“只收費(fèi)不管理”的規(guī)定，聲明：停車(chē)收費(fèi)收取的是占用城市道路資源費(fèi)（不含保管費(fèi)），機(jī)動(dòng)車(chē)和車(chē)內(nèi)財(cái)物安全由駕駛?cè)俗孕胸?fù)責(zé)。
“如果是這樣的`話，以后肯定會(huì)產(chǎn)生矛盾糾紛。”車(chē)主林先生認(rèn)為，停車(chē)場(chǎng)公司既然要向車(chē)主收費(fèi)，就應(yīng)該履行相應(yīng)的保管義務(wù)，“只收費(fèi)不管理”的做法不妥。采訪中，多數(shù)車(chē)主對(duì)收費(fèi)告示中的“免責(zé)”聲明表示不認(rèn)同。
據(jù)了解，莆田市城建停車(chē)場(chǎng)管理有限公司是莆田城投集團(tuán)旗下子公司。該公司工作人員姚先生介紹，目前，莆田城區(qū)公共停車(chē)設(shè)施滯后性矛盾十分突出，為了加強(qiáng)道路停車(chē)泊位管理，規(guī)范停車(chē)秩序，市政府確定由他們負(fù)責(zé)莆田市區(qū)城市道路停車(chē)泊位、政府投資建設(shè)的公共停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)管理和日常維護(hù)。“我們所收的款項(xiàng)，以后也將全部用來(lái)建設(shè)莆田的停車(chē)設(shè)施，改善停車(chē)條件?！?BR> 姚先生表示，此前，他們通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)的方式，選定了兩家物業(yè)公司分別代理荔城大道和梅園路的公共停車(chē)泊位的收費(fèi)管理，預(yù)計(jì)每20個(gè)車(chē)位需配備一名管-理-員。根據(jù)物價(jià)部門(mén)批復(fù)，他們收取的只是占用城市道路資源費(fèi)，并不包含車(chē)輛管理費(fèi)，所以也就不負(fù)看管義務(wù)。不過(guò)，如果現(xiàn)場(chǎng)確實(shí)發(fā)生車(chē)輛丟失或財(cái)物受損情況，他們會(huì)協(xié)助車(chē)主向公安部門(mén)報(bào)案。
停車(chē)位管理協(xié)議篇五
新建住宅小區(qū)的停車(chē)位通常會(huì)有租、售兩種方式，而眼下多數(shù)已售項(xiàng)目多數(shù)業(yè)主都會(huì)傾向于選擇租賃車(chē)位。
“即使購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，每月也要繳納管理費(fèi)，而同一小區(qū)中的管理費(fèi)和租賃車(chē)位費(fèi)用相差只有10-20%左右。這樣算來(lái)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位還不如租賃劃算?！币恍┪飿I(yè)管理公司人員坦言，業(yè)主們之所以多數(shù)傾向于選擇月付費(fèi)的租賃式停車(chē)位，主要還是基于自身經(jīng)濟(jì)狀況的考慮。家住紅橋區(qū)的李先生表示，他所住的小區(qū)內(nèi)停車(chē)位大概有買(mǎi)、租和隨便停放三種情況，“買(mǎi)一個(gè)車(chē)位需要10多萬(wàn)，一輛車(chē)錢(qián)都下來(lái)了；而要是隨便停放的.話，一旦停錯(cuò)了地方，被人家劃了車(chē)，更不劃算；權(quán)衡再三，我還是選擇租車(chē)位，每月60塊錢(qián)，也能承受?！?BR> 在記者走訪的近十家新開(kāi)盤(pán)或在售的住宅項(xiàng)目中，售樓處人員均表示，會(huì)為業(yè)主預(yù)留足夠的停車(chē)位，車(chē)位多為地下，但具體是租是賣(mài)，則要等到入住之前由物業(yè)公司通知業(yè)主?！艾F(xiàn)在買(mǎi)車(chē)的人越來(lái)越多，開(kāi)發(fā)商在先期規(guī)劃時(shí)都盡量將停車(chē)位考慮在內(nèi)。小區(qū)車(chē)位預(yù)計(jì)售價(jià)在10萬(wàn)元以上，多數(shù)已付款的客戶也都表示會(huì)選擇租賃車(chē)位。”梅江某項(xiàng)目售樓處任女士表示。
據(jù)了解，名都新園、銅鑼灣花園等小區(qū)停車(chē)位由物業(yè)公司或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行租賃式管理，“我們這兒地下停車(chē)位是月收費(fèi)在300元左右；雖然也可以買(mǎi)，但租的人占到了八-九成”，據(jù)銅鑼灣花園物業(yè)人員介紹，因?yàn)樵撔^(qū)內(nèi)嚴(yán)格限制外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入，目前還沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)惡意爭(zhēng)搶車(chē)位的情況。
無(wú)序漲價(jià)爭(zhēng)議多
目前本市已建成10年以?xún)?nèi)的“準(zhǔn)”新小區(qū)內(nèi)停車(chē)位大多是以租賃的方式進(jìn)行管理，今年以來(lái)有不少社區(qū)都上調(diào)了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們則表示對(duì)停車(chē)位價(jià)格的調(diào)整應(yīng)征得全體業(yè)主同意。
“我們小區(qū)地上車(chē)位去年租金是每月90元，今年我們預(yù)交全年停車(chē)費(fèi)時(shí)卻被告知已經(jīng)漲到每月100元，”本市南開(kāi)區(qū)俊城淺水灣小區(qū)業(yè)主石先生表示，“雖然價(jià)格可以承受，但這種未經(jīng)任何通知和公示漲價(jià)行為似乎不合規(guī)定?！?BR> 本市國(guó)土房管局物業(yè)處張學(xué)軍副處長(zhǎng)表示，對(duì)于占用社區(qū)公共部位的機(jī)動(dòng)車(chē)場(chǎng)地，其所有權(quán)和收益分配權(quán)屬于全體業(yè)主，其場(chǎng)地占用費(fèi)雖然不需要物價(jià)部門(mén)參與定價(jià)，但價(jià)格的制訂和更改應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司制訂方案后提交業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)再提交至業(yè)主大會(huì)，告知全體業(yè)主相關(guān)方案，并進(jìn)行投票表決，通過(guò)后方可執(zhí)行。也就是說(shuō)，對(duì)于車(chē)多位少的小區(qū)來(lái)說(shuō)，停車(chē)費(fèi)可以通過(guò)價(jià)格調(diào)整來(lái)進(jìn)行管理，但必須按照相關(guān)程序征得業(yè)主認(rèn)可才能執(zhí)行。
新盤(pán)規(guī)劃仍不足
私家車(chē)數(shù)量的與日俱增讓不少新建樓盤(pán)都把停車(chē)位作為重要的配套標(biāo)準(zhǔn)，但多數(shù)樓盤(pán)仍難以做到戶數(shù)與車(chē)位數(shù)量達(dá)到1:1的比例，購(gòu)房者要避免入住后的麻煩，還需要對(duì)社區(qū)的車(chē)位配比和今后的不足車(chē)位不足方案進(jìn)行了解。
其實(shí)，不少開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司都在針對(duì)“停車(chē)難”現(xiàn)象，拿出自己的應(yīng)對(duì)策路。如萬(wàn)科水晶城項(xiàng)目，針對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛日漸增多，而多數(shù)業(yè)主又不愿買(mǎi)車(chē)位的情況，推出了車(chē)位“臨停管理”，“就是不固定車(chē)位，車(chē)位按月或按小時(shí)臨時(shí)確定，費(fèi)用也按月或按小時(shí)收取”，據(jù)萬(wàn)科水晶城售后處王經(jīng)理介紹，水晶城內(nèi)車(chē)輛嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主打卡進(jìn)區(qū)的規(guī)定，每到上下班的車(chē)輛高峰期還會(huì)派專(zhuān)人在要道處指導(dǎo)車(chē)輛停放，“現(xiàn)在不少開(kāi)放商都在想辦法改進(jìn)停車(chē)位管理，但要想真正起到效果，還得靠業(yè)主、物業(yè)、相關(guān)部門(mén)的協(xié)同配合?！?BR> 也有一些樓盤(pán)與聯(lián)華停車(chē)場(chǎng)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目周邊的空地停車(chē)場(chǎng)作為社區(qū)車(chē)位補(bǔ)給，業(yè)主也可以按月或按年繳納停車(chē)費(fèi)，以確定相對(duì)固定的停車(chē)位。
業(yè)內(nèi)人士建議購(gòu)房者，在購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)之前，最好嚴(yán)格確認(rèn)自己所購(gòu)房屋是否能有附贈(zèng)車(chē)位或可以確保得到租賃車(chē)位，若有相關(guān)承諾最好寫(xiě)入合同。若不能確定，則應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司確認(rèn)后期有何車(chē)位補(bǔ)充措施，以免入住后有車(chē)無(wú)位造成必要的損失。
停車(chē)位管理協(xié)議篇六
停車(chē)位是多數(shù)小區(qū)物業(yè)都面臨的資源緊缺問(wèn)題。隨著眼下年中入住小區(qū)又再開(kāi)始收取年度物業(yè)費(fèi)，不少小區(qū)的車(chē)位租金比去年有所上漲，社區(qū)車(chē)位的安置和收費(fèi)為題再度成為樓市熱點(diǎn)。
買(mǎi)的不如租的值
新建住宅小區(qū)的停車(chē)位通常會(huì)有租、售兩種方式，而眼下多數(shù)已售項(xiàng)目多數(shù)業(yè)主都會(huì)傾向于選擇租賃車(chē)位。
“即使購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，每月也要繳納管理費(fèi)，而同一小區(qū)中的管理費(fèi)和租賃車(chē)位費(fèi)用相差只有10-20%左右。這樣算來(lái)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位還不如租賃劃算?！币恍┪飿I(yè)管理公司人員坦言，業(yè)主們之所以多數(shù)傾向于選擇月付費(fèi)的租賃式停車(chē)位，主要還是基于自身經(jīng)濟(jì)狀況的考慮。家住紅橋區(qū)的李先生表示，他所住的小區(qū)內(nèi)停車(chē)位大概有買(mǎi)、租和隨便停放三種情況，“買(mǎi)一個(gè)車(chē)位需要10多萬(wàn)，一輛車(chē)錢(qián)都下來(lái)了；而要是隨便停放的話，一旦停錯(cuò)了地方，被人家劃了車(chē)，更不劃算；權(quán)衡再三，我還是選擇租車(chē)位，每月60塊錢(qián)，也能承受?！?BR> 在記者走訪的近十家新開(kāi)盤(pán)或在售的住宅項(xiàng)目中，售樓處人員均表示，會(huì)為業(yè)主預(yù)留足夠的停車(chē)位，車(chē)位多為地下，但具體是租是賣(mài)，則要等到入住之前由物業(yè)公司通知業(yè)主。“現(xiàn)在買(mǎi)車(chē)的人越來(lái)越多，開(kāi)發(fā)商在先期規(guī)劃時(shí)都盡量將停車(chē)位考慮在內(nèi)。小區(qū)車(chē)位預(yù)計(jì)售價(jià)在10萬(wàn)元以上，多數(shù)已付款的客戶也都表示會(huì)選擇租賃車(chē)位?！泵方稠?xiàng)目售樓處任女士表示。
據(jù)了解，名都新園、銅鑼灣花園等小區(qū)停車(chē)位由物業(yè)公司或開(kāi)發(fā)商進(jìn)行租賃式管理，“我們這兒地下停車(chē)位是月收費(fèi)在300元左右；雖然也可以買(mǎi)，但租的人占到了八-九成”，據(jù)銅鑼灣花園物業(yè)人員介紹，因?yàn)樵撔^(qū)內(nèi)嚴(yán)格限制外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入，目前還沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)惡意爭(zhēng)搶車(chē)位的情況。
無(wú)序漲價(jià)爭(zhēng)議多
目前本市已建成10年以?xún)?nèi)的“準(zhǔn)”新小區(qū)內(nèi)停車(chē)位大多是以租賃的方式進(jìn)行管理，今年以來(lái)有不少社區(qū)都上調(diào)了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主們則表示對(duì)停車(chē)位價(jià)格的調(diào)整應(yīng)征得全體業(yè)主同意。
“我們小區(qū)地上車(chē)位去年租金是每月90元，今年我們預(yù)交全年停車(chē)費(fèi)時(shí)卻被告知已經(jīng)漲到每月100元，”本市南開(kāi)區(qū)俊城淺水灣小區(qū)業(yè)主石先生表示，“雖然價(jià)格可以承受，但這種未經(jīng)任何通知和公示漲價(jià)行為似乎不合規(guī)定?！?BR> 本市國(guó)土房管局物業(yè)處張學(xué)軍副處長(zhǎng)表示，對(duì)于占用社區(qū)公共部位的機(jī)動(dòng)車(chē)場(chǎng)地，其所有權(quán)和收益分配權(quán)屬于全體業(yè)主，其場(chǎng)地占用費(fèi)雖然不需要物價(jià)部門(mén)參與定價(jià)，但價(jià)格的制訂和更改應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司制訂方案后提交業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)再提交至業(yè)主大會(huì)，告知全體業(yè)主相關(guān)方案，并進(jìn)行投票表決，通過(guò)后方可執(zhí)行。也就是說(shuō)，對(duì)于車(chē)多位少的小區(qū)來(lái)說(shuō)，停車(chē)費(fèi)可以通過(guò)價(jià)格調(diào)整來(lái)進(jìn)行管理，但必須按照相關(guān)程序征得業(yè)主認(rèn)可才能執(zhí)行。
新盤(pán)規(guī)劃仍不足
私家車(chē)數(shù)量的與日俱增讓不少新建樓盤(pán)都把停車(chē)位作為重要的配套標(biāo)準(zhǔn)，但多數(shù)樓盤(pán)仍難以做到戶數(shù)與車(chē)位數(shù)量達(dá)到1:1的比例，購(gòu)房者要避免入住后的麻煩，還需要對(duì)社區(qū)的車(chē)位配比和今后的'不足車(chē)位不足方案進(jìn)行了解。
其實(shí)，不少開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司都在針對(duì)“停車(chē)難”現(xiàn)象，拿出自己的應(yīng)對(duì)策路。如萬(wàn)科水晶城項(xiàng)目，針對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛日漸增多，而多數(shù)業(yè)主又不愿買(mǎi)車(chē)位的情況，推出了車(chē)位“臨停管理”，“就是不固定車(chē)位，車(chē)位按月或按小時(shí)臨時(shí)確定，費(fèi)用也按月或按小時(shí)收取”，據(jù)萬(wàn)科水晶城售后處王經(jīng)理介紹，水晶城內(nèi)車(chē)輛嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主打卡進(jìn)區(qū)的規(guī)定，每到上下班的車(chē)輛高峰期還會(huì)派專(zhuān)人在要道處指導(dǎo)車(chē)輛停放，“現(xiàn)在不少開(kāi)放商都在想辦法改進(jìn)停車(chē)位管理，但要想真正起到效果，還得靠業(yè)主、物業(yè)、相關(guān)部門(mén)的協(xié)同配合。”
也有一些樓盤(pán)與聯(lián)華停車(chē)場(chǎng)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目周邊的空地停車(chē)場(chǎng)作為社區(qū)車(chē)位補(bǔ)給，業(yè)主也可以按月或按年繳納停車(chē)費(fèi)，以確定相對(duì)固定的停車(chē)位。
業(yè)內(nèi)人士建議購(gòu)房者，在購(gòu)買(mǎi)新樓盤(pán)之前，最好嚴(yán)格確認(rèn)自己所購(gòu)房屋是否能有附贈(zèng)車(chē)位或可以確保得到租賃車(chē)位，若有相關(guān)承諾最好寫(xiě)入合同。若不能確定，則應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司確認(rèn)后期有何車(chē)位補(bǔ)充措施，以免入住后有車(chē)無(wú)位造成必要的損失。
停車(chē)位管理協(xié)議篇七
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓小區(qū)號(hào)地下停車(chē)位相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于小區(qū)幢與幢之間的地下庫(kù)，編號(hào)為號(hào)的停車(chē)位，具體車(chē)位位置以附件一地下車(chē)位平面附圖為準(zhǔn)，車(chē)位大小為米_米。該車(chē)位為劃線分隔，無(wú)隔斷墻，無(wú)封閉，并由開(kāi)發(fā)商劃好車(chē)位分隔線，甲方保證對(duì)該車(chē)位享有合法的所有權(quán)，甲方保證上述車(chē)位產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛。
二、甲方確保提供給乙方的該車(chē)位原始收據(jù)及相關(guān)材料（如該車(chē)位上一次買(mǎi)賣(mài)協(xié)議）齊全、真實(shí)有效。確保該車(chē)位無(wú)任何其他權(quán)屬爭(zhēng)議（含：如屬共有財(cái)產(chǎn)，則甲方已經(jīng)取得其他共有人同意）、產(chǎn)權(quán)糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛。如交接后發(fā)生該車(chē)位交接前存在的他權(quán)屬爭(zhēng)議、產(chǎn)權(quán)及經(jīng)濟(jì)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
三、乙方確認(rèn)于本協(xié)議生效之日付清甲方該車(chē)位轉(zhuǎn)讓款人民幣元整，由甲方出具收條。
四、甲方收到乙方支付的該車(chē)位轉(zhuǎn)讓款后，將關(guān)于該車(chē)位的原始收據(jù)原件及相關(guān)材料（如該車(chē)位上一次買(mǎi)賣(mài)協(xié)議）交付給乙方，由乙方出具收條。如今后乙方進(jìn)行車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)變更辦理，需要甲方協(xié)助時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合。
五、甲方收到乙方支付的該車(chē)位轉(zhuǎn)讓款后，甲方相關(guān)于該車(chē)位的權(quán)益（占有、使用、收益。處分的權(quán)利）已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到乙方，甲方無(wú)權(quán)另行處置該車(chē)位。
六、轉(zhuǎn)讓后，甲乙雙方須到小區(qū)所在的物業(yè)公司備案，就車(chē)位物業(yè)管理相關(guān)事宜辦理移交手續(xù)。
七、甲乙雙方均不得違反本協(xié)議；如甲方違反協(xié)議，則守約的乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回已付款項(xiàng)，并要求甲方支付違約金壹萬(wàn)元；如乙方違反協(xié)議，守約的甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回已交付的該車(chē)庫(kù)權(quán)屬憑證原件，并要求乙方支付違約金壹萬(wàn)元。
八、甲、乙雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜應(yīng)協(xié)商解決，發(fā)生爭(zhēng)議由所在地人民法院管轄本協(xié)議雙方確認(rèn)簽字后即日生效，一式二份，甲乙雙方各持一份。合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：_________乙方：_________。
身份證號(hào)：_________身份證號(hào)：_________。
住所：_________住所：_________。
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________。
停車(chē)位管理協(xié)議篇八
電話：________。
身份證號(hào)：________。
乙方：________。
電話：________。
身份證號(hào)：________。
甲乙雙方就乙方租用甲方地下1.1期第55號(hào)停車(chē)位，用于停放牌照號(hào)為：車(chē)輛事宜，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂如下協(xié)議：
第一條甲方將1.1車(chē)庫(kù)地下第55號(hào)車(chē)位使用權(quán)出租給乙方停放約定的.車(chē)輛，租賃費(fèi)用為3600元，簽訂協(xié)議時(shí)一次性付清。
第二條車(chē)位使用期限為_(kāi)___年，從____年____月____日至____年____月____日止。
第三條乙方保證遵守《陽(yáng)光一百機(jī)動(dòng)車(chē)管理辦法》，在租賃期限內(nèi)聽(tīng)從管理人員管理。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，單方通知物業(yè)公司注銷(xiāo)乙方該車(chē)輛授權(quán)入門(mén)卡信息。
第四條在協(xié)議有效期限內(nèi)，乙方保證對(duì)其約定停放的車(chē)輛已投保了機(jī)動(dòng)車(chē)盜搶險(xiǎn)、車(chē)損險(xiǎn)及相關(guān)保險(xiǎn)。車(chē)輛在車(chē)位停放過(guò)程中發(fā)生的損失由乙方向保險(xiǎn)公司或第三人要求賠償。甲方對(duì)此不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
第五條甲方可以提前一個(gè)月通知乙方解除本協(xié)議。否則，乙方有權(quán)要求在30天內(nèi)繼續(xù)使用該車(chē)位。甲方按每月300元退還乙方車(chē)位使用費(fèi)余額。
第六條協(xié)議期滿前一個(gè)月內(nèi)就續(xù)訂車(chē)位事宜雙方另行協(xié)商。未經(jīng)協(xié)商或協(xié)商不成，本協(xié)議按約定終止。
第七條因乙方原因協(xié)議期滿后或合同解除后阻礙甲方使用該車(chē)位時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)每月300元的違約金。
第八條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。本協(xié)議從____年____月____日開(kāi)始生效，未盡事宜另行協(xié)商。
甲方：____。
乙方：____。
____年____月____日。
____年____月____日。
停車(chē)位管理協(xié)議篇九
7，負(fù)責(zé)本部門(mén)人員調(diào)動(dòng)及處理本部門(mén)反應(yīng)的問(wèn)題，代理本部門(mén)處理分內(nèi)一切事務(wù)，審批報(bào)廢單，請(qǐng)假單，辭退單，計(jì)時(shí)單，補(bǔ)料單工作。
8，負(fù)責(zé)本部門(mén)的的排產(chǎn)發(fā)貨，在發(fā)貨過(guò)程要充分思考員工的日工資以及月薪的收入，做到發(fā)貨合理，做到公正公平。
9，要求員工做好自我品檢，讓員工養(yǎng)成自我品檢的良好習(xí)慣，杜絕錯(cuò)誤發(fā)生。?
15，管理必須比員工早到車(chē)間，為員工做好一切準(zhǔn)備工作，為了提高生產(chǎn)有些工序雜工能做的讓雜工去做，這樣可以節(jié)約車(chē)位時(shí)間，車(chē)工可以多做一些其它工序。
16，必須要清點(diǎn)數(shù)目，如有補(bǔ)料要有補(bǔ)數(shù)單和說(shuō)明原因經(jīng)審核方可補(bǔ)料，如浪費(fèi)物料要付相應(yīng)職責(zé)。
17，本部門(mén)每年的保留人數(shù)達(dá)到80%。
《a1》，查絲印：查絲印與車(chē)花的位置及配色要與板相同不能有掉色現(xiàn)象。?
《a6〉，查拉骨：拉骨四角大小都須一樣，物料不能皺，不可以翹起，不可上骨。
《a7》查扣具：扣具方向要與板相同一樣。?
《a8》查拉鏈：拉鏈不可以起波浪，拉布須平不可以皺，拉頭方向須與辦一樣，不可反，
須用手把拉鏈來(lái)回拉幾次，不可太緊，拉片不可掉漆等等。?
《a9》查手挽：手挽中間距離要與板一樣，兩頭打叉大小要一樣，位置要與板相同。?
《a13》查筆插：在查筆插時(shí)，首先要看兩頭倒針是否到位，然后再用筆試一試大小。?
《a14》查外插袋：在查插袋時(shí)，要注意兩邊高低不可相差。?
《a15》查織帶：織帶不可抽紗，色差，疙瘩，厚薄，軟硬等等。?
《a17》埋袋：前后幅不可埋錯(cuò)，不可埋反，不可埋上骨，不可埋皺，打折，針孔等。?
《a18》查成品包邊：不可以包空，針距不可太稀，太密，須在1寸6針左右。?
《a20》所有接線要接1寸半長(zhǎng)，重針要重一條線，不可開(kāi)叉。
《a21》主袋不可以埋袋包邊一次過(guò)（特殊情況的），須用606#粗線。?
《a22》表面針距要一致，以1寸7針為標(biāo)準(zhǔn)，（最少不可少于6針）
19，服從上級(jí)工作安排。?
j，虛心接受下屬提出的正確意見(jiàn)，但不要輕易改變自己的決定
停車(chē)位管理協(xié)議篇十
姓名??????? ?身份證號(hào)????????????????
地址：??? 小區(qū)???? ?樓??? 門(mén)?? ?號(hào)
聯(lián)系電話??????????????????????????????
乙方：xx-xxx-x物業(yè)管理有限公司??
三、管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)及交納時(shí)間：??
1、管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)為 ?????元/月（以*物價(jià)部門(mén)的批復(fù)為準(zhǔn)）。??
四、甲方的`權(quán)利和義務(wù)??
3、甲方不得在停車(chē)位進(jìn)行車(chē)輛保養(yǎng)、維修、動(dòng)用明火添加燃料等工作。??
5、甲方應(yīng)接受乙方工作人員的指揮調(diào)度、疏導(dǎo)，車(chē)輛有序停放。??
6、甲方不得將裝有易燃、易爆、有毒、違禁等物品的車(chē)輛駛?cè)胪＼?chē)位。??
7、甲方在地下一層駕駛車(chē)輛時(shí)，刮蹭他人車(chē)輛造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。??
8、按本協(xié)議約定及時(shí)續(xù)交管理費(fèi)的義務(wù)。??
9、甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的停車(chē)位管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議。??
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)：??
2、乙方負(fù)責(zé)停車(chē)位的消防工作。??
3、乙方負(fù)責(zé)停車(chē)位清潔以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理工作。??
4、乙方有權(quán)按政府政策及實(shí)際情況制定停車(chē)位管理制度。??
5、乙方有權(quán)按協(xié)議約定向甲方收取管理費(fèi)。??
7、乙方有權(quán)對(duì)不按規(guī)定停放的車(chē)輛，采取移動(dòng)等措施。??
8、乙方對(duì)甲方存放在車(chē)內(nèi)的現(xiàn)金或物品不承擔(dān)賠償責(zé)任。??
9、因甲方責(zé)任造成車(chē)輛的損失（含第三方車(chē)輛），乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。??
10、乙方有權(quán)對(duì)甲方車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)位時(shí)，進(jìn)行車(chē)況檢查。??
七、違約責(zé)任：??
2、一方違反協(xié)議約定給另一方造成損失時(shí)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。??
九、本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。??
本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效；雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。??
停車(chē)位管理協(xié)議篇十一
房訊網(wǎng)訊?市民周先生最近得知海珠區(qū)中新大廈有車(chē)位出售，他在微博上這樣寫(xiě)道：“中新大廈車(chē)位20多萬(wàn)元一個(gè)，每月管理費(fèi)100元，可租900元，可以值得考慮啊?！庇浾吒鶕?jù)周先生提供的信息計(jì)算了一下，車(chē)位按21萬(wàn)元來(lái)計(jì)算，每月管理費(fèi)由租客承擔(dān)，業(yè)主收租900元，回報(bào)率在5.1%左右，跑贏一年期銀行定期存款利率，也比不少商場(chǎng)鋪的實(shí)際回報(bào)率要高。
住宅車(chē)位因其限制條件（必須出售給小區(qū)業(yè)主）而缺乏投資前景，寫(xiě)字樓車(chē)位是否就可以下手呢？中原地產(chǎn)工商鋪寫(xiě)字樓副總監(jiān)劉偉倫表示，中新大廈車(chē)位因該樓寫(xiě)字樓出租率不高而不太受歡迎，市內(nèi)寫(xiě)字樓車(chē)位一般由大業(yè)主持有。如最近3月份中石化大廈推出負(fù)一層車(chē)位銷(xiāo)售，數(shù)量在200個(gè)以上，算是近年天河中心區(qū)最矚目的寫(xiě)字樓車(chē)位銷(xiāo)售。
劉偉倫認(rèn)為，寫(xiě)字樓車(chē)位目前仍屬于自用市場(chǎng)，甚少非寫(xiě)字樓業(yè)主的投資者會(huì)購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓車(chē)位，交投也不見(jiàn)活躍。他認(rèn)為天河附近的寫(xiě)字樓車(chē)位因?qū)懽謽浅鲎饴矢叨^值得投資，只要小業(yè)主出租的價(jià)格比停車(chē)場(chǎng)管理處的略低，就可以確保長(zhǎng)租長(zhǎng)有。
不限購(gòu)?出租有政府限價(jià)
中原地產(chǎn)劉偉倫表示，與住宅車(chē)位不同，寫(xiě)字樓的車(chē)位沒(méi)有指定必須由寫(xiě)字樓的業(yè)主所購(gòu)買(mǎi)，故此寫(xiě)字樓車(chē)位也屬于不限購(gòu)的商用物業(yè)品種。對(duì)于住宅和商用車(chē)位，政府都分別作出限價(jià)，住宅車(chē)位月租最高400元，商用車(chē)位最高2000元。
劉偉倫表示，中新大廈的車(chē)位是由一手開(kāi)發(fā)商放出，通過(guò)附近不少中介行來(lái)推銷(xiāo)，但市場(chǎng)反應(yīng)一般。他分析道，中新大廈車(chē)位“遇冷”與該大廈出租率不高有關(guān)。中新大廈出租率在六七成左右，對(duì)寫(xiě)字樓車(chē)位需求并非很迫切，且周邊住宅的停車(chē)位較寬松，住宅業(yè)主也不需要把車(chē)子停到中新大廈。
據(jù)記者了解，3月份中石化大廈曾經(jīng)把負(fù)一層兩百多個(gè)車(chē)位推出認(rèn)購(gòu)，位置較好的車(chē)位售價(jià)40多萬(wàn)元，位置不好難停車(chē)的車(chē)位30多萬(wàn)元。劉偉倫透露，這可能是天河近年商業(yè)樓宇一次推出的最大貨量車(chē)位，引來(lái)不少寫(xiě)字樓業(yè)主的關(guān)注。
劉偉倫認(rèn)為，寫(xiě)字樓車(chē)位不像住宅車(chē)位一樣“限購(gòu)”，不過(guò)購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓車(chē)位的純投資者不多，一般是寫(xiě)字樓業(yè)主購(gòu)買(mǎi)車(chē)位自用，因此寫(xiě)字樓車(chē)位交投不多。
不散賣(mài)?多由大業(yè)主持有
合富置業(yè)星匯商業(yè)部主管朱良邑表示，如天河北、體育東這些傳統(tǒng)商務(wù)區(qū)內(nèi)的寫(xiě)字樓車(chē)位比較緊缺，不過(guò)對(duì)于在寫(xiě)字樓內(nèi)辦公的公司來(lái)說(shuō)，租用寫(xiě)字樓車(chē)位的成本不高。目前熱門(mén)寫(xiě)字樓的車(chē)位大多掌握在大業(yè)主手中，多以長(zhǎng)線放租為主，小業(yè)主散售的車(chē)位其實(shí)不多，一般來(lái)說(shuō)若價(jià)格位于市場(chǎng)價(jià)內(nèi)的都會(huì)比較搶手，與住宅樓盤(pán)的`車(chē)位相比，寫(xiě)字樓車(chē)位的租金一般較高一些，月租可達(dá)1500～1600元左右都有。朱良邑表示，對(duì)非中心、一線熱門(mén)商務(wù)區(qū)的寫(xiě)字樓車(chē)位來(lái)說(shuō)，由于周邊有露天停車(chē)場(chǎng)、臨時(shí)停車(chē)位等補(bǔ)充，搶手程度以及投資價(jià)值未必如成熟中央商務(wù)區(qū)的熱門(mén)寫(xiě)字樓車(chē)位那么高。
中原地產(chǎn)劉偉倫表示，天河北、體育中心附近、珠江新城以及環(huán)市東路附近的寫(xiě)字樓因出租率較高，投資價(jià)值較其他區(qū)域要高。以建設(shè)六馬路的宜安廣場(chǎng)為例，該寫(xiě)字樓8成單位由小業(yè)主持有，由于出租率高，車(chē)位難求，只要有車(chē)位放出來(lái)，立即可以成交。劉偉倫表示，縱然大業(yè)主把寫(xiě)字樓單位散賣(mài)，他們?nèi)詢(xún)A向于持有車(chē)位，因?yàn)檫@樣可以確保商業(yè)裙樓的商家經(jīng)營(yíng)需要。
注：查看本文相關(guān)詳情請(qǐng)搜索進(jìn)入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索商業(yè)停車(chē)位管理。
停車(chē)位管理協(xié)議篇十二
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位事宜達(dá)成如下租賃協(xié)議：
1、甲方指定的可用于停放車(chē)輛的地點(diǎn)：___________________；
3、本停車(chē)場(chǎng)采取月付費(fèi)方式。乙方應(yīng)于每月___日前繳清下一月的租賃費(fèi)；
4、乙方停放在該停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛情況為（應(yīng)由車(chē)主親自填寫(xiě)）：
品牌：___________________。
型號(hào)：___________________。
車(chē)牌號(hào)：_________________。
顏色：___________________。
1、秩序維護(hù)。
停車(chē)場(chǎng)交通秩序的指揮管理，車(chē)輛停放管理，人車(chē)分流管理和車(chē)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施管理；
2、車(chē)場(chǎng)清潔。
定期清掃擦洗地面和交通標(biāo)識(shí)，保持停車(chē)場(chǎng)清潔整齊，標(biāo)識(shí)清晰；
3、消防管理。
4、綜合管理。
建立、健全停車(chē)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，制定相應(yīng)的緊急情況處理預(yù)案；
1、甲方僅向乙方提供車(chē)位租賃及相應(yīng)的管理服務(wù)，甲方無(wú)保管乙方車(chē)輛之義務(wù)；乙方車(chē)輛的安全（包括丟失、失火、被盜、被人或物損壞等）全部由乙方自行負(fù)責(zé)。
2、管理方式：本停車(chē)場(chǎng)實(shí)行一車(chē)一卡管理；
1、甲方有權(quán)自行制定本停車(chē)場(chǎng)的租賃管理制度；
2、有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租賃費(fèi)；
3、有權(quán)根據(jù)政府有關(guān)政策和規(guī)定調(diào)整本停車(chē)場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前一個(gè)月通知乙方；
7、有權(quán)對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)停車(chē)憑證；
9、負(fù)責(zé)本停車(chē)場(chǎng)及設(shè)施、設(shè)備的檢查、維修及管理工作。
1、有權(quán)對(duì)甲方提供的`停車(chē)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出批評(píng)和建議；
2、有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用其租賃的車(chē)位；
3、遵守停車(chē)場(chǎng)管理的規(guī)章制度；
4、服從停車(chē)場(chǎng)管理人員的指揮和疏導(dǎo)；
5、按規(guī)定使用本車(chē)場(chǎng)的車(chē)位，合理停放車(chē)輛；
6、按規(guī)定使用本車(chē)場(chǎng)的設(shè)備、設(shè)施；
9、提供車(chē)輛真實(shí)資料，并為該車(chē)輛購(gòu)買(mǎi)第三者責(zé)任險(xiǎn)；
10、車(chē)位管理采取一車(chē)一卡方式，乙方不得使用偽造、過(guò)期的停車(chē)證及感應(yīng)卡，不得將證卡轉(zhuǎn)借他人使用，如被發(fā)現(xiàn)，甲方將予以沒(méi)收，對(duì)于乙方借出證卡或使用偽造、過(guò)期的停車(chē)證及感應(yīng)卡期間發(fā)生的損失甲方不承擔(dān)責(zé)任。
一方違約造成另一方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。因本協(xié)議發(fā)生的全部爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，交廣州仲裁委員會(huì)仲裁。
本合同的期限為：____年__月__日起至____年__月__日止。
凡符合下列條件之一者，本合同解除：
1、雙方協(xié)商一致；
2、不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的；
3、乙方不按本協(xié)議約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納租賃費(fèi)時(shí)。
1、本合同自雙方簽字之日起生效；
2、《停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力；
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
附件：《停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)定》。
甲方（蓋章）：_________。
聯(lián)系電話：_________。
乙方（蓋章）：_________。
聯(lián)系電話：_________。
簽約日期：_________年_________月_________日
停車(chē)位管理協(xié)議篇十三
制定完善的地下停車(chē)場(chǎng)管理制度、規(guī)范化的管理，可防止丟車(chē)的事故發(fā)生。給全體車(chē)主提供一個(gè)安全、方便的停車(chē)環(huán)境。特制定以下停車(chē)場(chǎng)管理方案。
一、對(duì)月卡的車(chē)主、使用人和單位的車(chē)輛進(jìn)行詳細(xì)的.登記，并建立車(chē)輛檔案（車(chē)輛型號(hào)、車(chē)牌號(hào)碼、顏色等），對(duì)已登記備案的車(chē)輛進(jìn)行月卡的制作。并說(shuō)明各種車(chē)輛不得在地下室的過(guò)道上隨意停放，停車(chē)場(chǎng)管理方案對(duì)所有進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛都應(yīng)實(shí)行憑 ic 卡進(jìn)出，道口崗要嚴(yán)格執(zhí)行一車(chē)一卡制度，對(duì)未帶卡的車(chē)主應(yīng)請(qǐng)其出示行駛證和駕駛證，并核對(duì)行駛證上的車(chē)牌是否和本車(chē)相吻合。如有不同，應(yīng)及時(shí)通知班長(zhǎng)及主管查詢(xún)車(chē)輛身份，核對(duì)車(chē)主身份。對(duì)臨時(shí)進(jìn)出的機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)出停車(chē) 場(chǎng)的進(jìn)行檢查、核對(duì)、發(fā)卡、登記。并說(shuō)明應(yīng)停放到車(chē)位上，嚴(yán)禁車(chē) 輛在道路交叉口停放及占道停放。如遇臨時(shí)車(chē)沒(méi)有臨時(shí)停車(chē)卡的情況下，應(yīng)登記車(chē)主身份證，行駛證，駕駛證后照相放行，
二、停車(chē)場(chǎng)管理制度增加停車(chē)場(chǎng)巡邏內(nèi)務(wù)員巡邏點(diǎn)位對(duì)監(jiān)控死角增加巡邏力度，每天對(duì)巡邏點(diǎn)位不少于4 次的抽查。主管每天不少于兩次抽查。停車(chē)場(chǎng)巡邏內(nèi)務(wù)員每1小時(shí)或臨機(jī)詳細(xì)檢查車(chē)輛、車(chē)況，發(fā)現(xiàn)漏水（油），未關(guān)好車(chē)門(mén)（窗）或未上鎖、車(chē)輛有擦（掛）痕跡以及車(chē)窗玻璃有裂紋損壞等情況必須及時(shí)處理并通知車(chē)主，盡快在《值班記錄》上做好記載，同時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)或管理處，這些都是在停車(chē)場(chǎng)管理方案中必須要有提及的。停車(chē)場(chǎng)管理制度對(duì)違反停車(chē)規(guī)定的要酌情處理、隨時(shí)和道口崗取得聯(lián)系，清點(diǎn)車(chē)輛，核對(duì)數(shù)量，確保安全。禁止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入車(chē)場(chǎng)。嚴(yán)密注視車(chē)輛情況和駕駛員的行為，發(fā)現(xiàn)可疑人員，緊急情況要及時(shí)報(bào)告班長(zhǎng)或管理處及時(shí)處理，避免發(fā)生被盜事故。禁止用消防水源洗車(chē)。停車(chē)場(chǎng)管理制度若對(duì)出場(chǎng)車(chē)輛、駕駛員有疑問(wèn)，應(yīng)立即到車(chē)擋前先向駕駛員敬禮，再有禮貌地詢(xún)問(wèn)。若經(jīng)盤(pán)問(wèn)仍有疑問(wèn)，應(yīng)立即扣留車(chē)輛，迅速用對(duì)講機(jī)通知班長(zhǎng)，并機(jī)警地做好應(yīng)急準(zhǔn)備，以防不法分子盜車(chē)行兇。
五、停車(chē)場(chǎng)管理方案加強(qiáng)內(nèi)務(wù)員工的培訓(xùn)。所有員工要熟悉小區(qū)應(yīng)知應(yīng)會(huì)、企業(yè)訓(xùn)導(dǎo)十六條和崗位職責(zé)、流程，引導(dǎo)員工對(duì)工作的積極性和責(zé)任感，整改員工宿舍衛(wèi)生及住宿環(huán)境。對(duì)新進(jìn)的員工進(jìn)行先培訓(xùn)在上崗。
此停車(chē)場(chǎng)管理方案具有縮短停、取車(chē)的時(shí)間，增加停、取車(chē)的方便性，科學(xué)制定停車(chē)場(chǎng)管理制度減少停車(chē)場(chǎng)管理人員的數(shù)量，防止盜車(chē)事件的發(fā)生等特點(diǎn)。
如果車(chē)主不于配合應(yīng)及時(shí)通知班長(zhǎng)及主管，并撥打110 報(bào)警。
停車(chē)位管理協(xié)議篇十四
本報(bào)訊小區(qū)里的車(chē)位、車(chē)庫(kù)，到底該歸誰(shuí)，能不能賣(mài)？這個(gè)問(wèn)題，河南省在2015年年底前將會(huì)得到解決。在6月5日召開(kāi)的河南省政協(xié)重點(diǎn)提案督辦會(huì)上，省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，今年年內(nèi)將出臺(tái)地下停車(chē)位管理相關(guān)政策。
數(shù)據(jù)顯示:目前，鄭州市一個(gè)普通的商品房小區(qū)，五六平方米的停車(chē)位都賣(mài)到10萬(wàn)元左右，新區(qū)更是高達(dá)十幾萬(wàn)元。在今年初召開(kāi)的'河南省政協(xié)十屆三次會(huì)議上，閆琪委員提交的《建議省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳盡快制止房屋開(kāi)發(fā)公司高價(jià)出售地下車(chē)位》的提案，被列為重點(diǎn)提案。
對(duì)地下停車(chē)位調(diào)查中，閆琪發(fā)現(xiàn)，建房之初，不少開(kāi)發(fā)商已經(jīng)將建地下空間的費(fèi)用打入整體造價(jià)；建成之后，卻又以高價(jià)銷(xiāo)售停車(chē)位，屬于讓業(yè)主兩次“買(mǎi)單”。對(duì)此，閆琪建議:凡是已經(jīng)賣(mài)斷地下車(chē)位的，應(yīng)立即退回所收款項(xiàng)；凡是未經(jīng)過(guò)全體業(yè)主過(guò)半通過(guò)的地下車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都是不合法的，應(yīng)立即停止。通過(guò)全體業(yè)主協(xié)商制訂的收費(fèi)方案，只收取管理費(fèi)即可，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以大多數(shù)業(yè)主有負(fù)擔(dān)能力為宜。
督辦會(huì)上，河南省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳這位負(fù)責(zé)人答復(fù)說(shuō)，目前地河南省還沒(méi)有相關(guān)規(guī)定，但是會(huì)馬上組織專(zhuān)人進(jìn)行調(diào)研，加強(qiáng)對(duì)車(chē)庫(kù)、車(chē)位歸屬問(wèn)題尤其在是否共有方面的專(zhuān)題研究，出臺(tái)相關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn)，探討建筑物區(qū)分所有權(quán)登記的可操作性意見(jiàn)。今年底之前，一定給出一個(gè)解決的辦法。另外，還將制定屬于全體業(yè)主共有的地下車(chē)庫(kù)、車(chē)位停車(chē)收費(fèi)方法，制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
(宋健唐娟娟)
停車(chē)位管理協(xié)議篇十五
出現(xiàn)停車(chē)難的問(wèn)題，其根本是快速增長(zhǎng)的汽車(chē)擁有量和停車(chē)資源配置和管理滯后的矛盾。
一是城市有許多老舊小區(qū)，是在中國(guó)汽車(chē)時(shí)代來(lái)臨之前建造的，本來(lái)就沒(méi)有考慮到停車(chē)資源配置，所以停車(chē)難是必然的。這往往是迫使部分業(yè)主改善居住條件的因素之一。有些有車(chē)族搬離這里。這是一種無(wú)奈的抉擇。
我國(guó)的《物業(yè)管理?xiàng)l例》嚴(yán)重脫離社會(huì)現(xiàn)實(shí)，不少條款是廢話、假話。譬如條例規(guī)定小區(qū)的公共物業(yè)歸全體業(yè)主所有。因此地下車(chē)庫(kù)、地上停車(chē)位，都應(yīng)該歸全體業(yè)主所有。而實(shí)際上所有小區(qū)的車(chē)庫(kù)都是高價(jià)出售、或出租的。因?yàn)楦邇r(jià)出售或出租車(chē)庫(kù)、車(chē)位，導(dǎo)致有限的停車(chē)資源不足或者利用不足，加劇停車(chē)難，但業(yè)主們沒(méi)有權(quán)利處置停車(chē)位。這是制度和法制的悲哀。我們總是指責(zé)西方負(fù)面的東西，就是不善于學(xué)習(xí)人家公共管理者和制度優(yōu)勢(shì)。結(jié)果業(yè)主們守著物業(yè)管理?xiàng)l例，而悲哀感嘆。
三是公共權(quán)力部門(mén)強(qiáng)權(quán)與民爭(zhēng)利。許多小區(qū)、企業(yè)沿街門(mén)臉前的便道，被公共權(quán)力部門(mén)強(qiáng)行剝奪，成為部門(mén)收費(fèi)的公共停車(chē)場(chǎng)，收費(fèi)上繳公安局。這顯然是公共權(quán)力部門(mén)違法的行為，違反了《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》的法規(guī)。幾年前，石家莊市商業(yè)聯(lián)合會(huì)會(huì)長(zhǎng)姚振春先生就曾經(jīng)為了維護(hù)大型商業(yè)企業(yè)門(mén)前停車(chē)位權(quán)益，與公安局交涉，并寫(xiě)過(guò)政協(xié)委員的提案，但公安局是超級(jí)強(qiáng)勢(shì)部門(mén)，王立軍連殺人都很隨便，所以公安局想干什么沒(méi)人擋得住。許多企業(yè)門(mén)前的這些停車(chē)資源應(yīng)該屬于小區(qū)業(yè)主所有，公安局憑什么收費(fèi)啊。這種問(wèn)題加劇了停車(chē)難。
四是公共資源社會(huì)管理滯后。我寫(xiě)過(guò)一份《科學(xué)利用橋下資源》的提案。我們的馬路邊、大橋下、一些機(jī)關(guān)、學(xué)校、企業(yè)的停車(chē)場(chǎng)，本來(lái)可以提供社會(huì)利用。但缺少管理和開(kāi)發(fā)，加劇了停車(chē)場(chǎng)資源的緊張。
把小區(qū)的一部分綠地、道路、廣場(chǎng)，改造為生態(tài)停車(chē)場(chǎng)，提高停車(chē)資源的容量。
二是修改物業(yè)管理?xiàng)l例，把廢話改成有用的`人話。真正把公共物業(yè)的停車(chē)資源實(shí)現(xiàn)有效、有償?shù)暮戏ǖ淖赓U使用，把地面的停車(chē)位資源權(quán)益轉(zhuǎn)化為有償使用，提高所有停車(chē)資源的利用率。
三是通過(guò)完善法律法規(guī)，遏制公共權(quán)力部門(mén)既得利益集團(tuán)化傾向，把小區(qū)門(mén)前的停車(chē)位資源的所有權(quán)和有償使用權(quán)，還給業(yè)主，剝奪公共權(quán)力與民爭(zhēng)利者的特權(quán)。提高小區(qū)業(yè)主停車(chē)位的利用率和優(yōu)先權(quán)。
四是借鑒北京的經(jīng)驗(yàn)，鼓勵(lì)機(jī)關(guān)事業(yè)單位、企業(yè)，有償開(kāi)放停車(chē)場(chǎng)，白天為本單位車(chē)輛使用，夜間為附近住戶提供有償停車(chē)位，實(shí)現(xiàn)停車(chē)位的社會(huì)化使用，提高停車(chē)資源的利用率。
另外，為了限制城市汽車(chē)保有量的過(guò)快增長(zhǎng)，應(yīng)該未雨綢繆，開(kāi)始策劃分時(shí)、分地段錯(cuò)時(shí)通車(chē)價(jià)位制度。借鑒倫敦、巴黎對(duì)城市停車(chē)位管理的經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)大幅度提高城市中心區(qū)高峰路段高峰時(shí)段停車(chē)費(fèi)，限制太多車(chē)輛進(jìn)入城市中心，鼓勵(lì)更多出行者乘坐公共交通工具，緩解擁擠市區(qū)車(chē)輛壓力和停車(chē)壓力。這一舉措不僅有助于提高城市管理水平，而且有助于促進(jìn)市中心餐飲、商業(yè)、機(jī)關(guān)、企業(yè)的外遷，刺激二環(huán)路城市外圍產(chǎn)業(yè)的繁榮和居住區(qū)品質(zhì)的提升，其意義非常的深遠(yuǎn)而重大。
停車(chē)位管理協(xié)議篇十六
自6月18日起，大東區(qū)、東陵(渾南新區(qū))開(kāi)始免費(fèi)對(duì)轄區(qū)內(nèi)的停車(chē)泊位進(jìn)行管理，一個(gè)月的時(shí)間，兩區(qū)車(chē)輛盜砸案件全部下降70%左右?！跋茸尠傩樟私鈱④?chē)輛看管起來(lái)的好處，再向車(chē)主收取低廉的停車(chē)費(fèi)用。年底前，大東區(qū)停車(chē)位將進(jìn)入初級(jí)收費(fèi)管理階段?！贝髺|區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)。
據(jù)了解，目前沈陽(yáng)市大東區(qū)引進(jìn)了實(shí)圣達(dá)、捷安泊兩件比較有實(shí)力的停車(chē)位專(zhuān)業(yè)管理公司，全區(qū)將近60%以上的停車(chē)泊位交予其進(jìn)行管理。
昨日，記者在大東區(qū)中學(xué)堂路見(jiàn)到了負(fù)責(zé)停車(chē)位管理的實(shí)圣達(dá)停車(chē)場(chǎng)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)人。據(jù)這名負(fù)責(zé)人稱(chēng)，從6月18日起，實(shí)圣達(dá)公司已開(kāi)始對(duì)大東區(qū)十余條街路的6000多個(gè)停車(chē)泊位進(jìn)行看護(hù)管理。“目前我們是完全免費(fèi)管理的，下一步收不收費(fèi)的問(wèn)題由政府來(lái)定，我們目前在探索一個(gè)成熟的管理經(jīng)驗(yàn)，爭(zhēng)取把沈陽(yáng)的靜態(tài)交通做好?！?BR> 據(jù)這名負(fù)責(zé)人介紹，實(shí)圣達(dá)取得大東區(qū)6000個(gè)停車(chē)泊位，并沒(méi)有向此前其它區(qū)一樣，進(jìn)行招標(biāo)或抽簽，而是將材料遞交給大東區(qū)政府相關(guān)部門(mén)后，經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的甄選，最終選定該公司對(duì)6000個(gè)停車(chē)泊位進(jìn)行管理。“說(shuō)是交給了我們管理，其實(shí)現(xiàn)在是政府對(duì)我們的'一種考察，現(xiàn)在進(jìn)行免費(fèi)看管。只有管好了才可以進(jìn)行收費(fèi)。管不好我們將直接被踢出局?！睂?shí)圣達(dá)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
目前實(shí)圣達(dá)公司的看護(hù)隊(duì)伍已基本成型。看護(hù)車(chē)輛的保安都保證了“五統(tǒng)一”這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)，據(jù)記者了解，目前實(shí)圣達(dá)公司負(fù)責(zé)的6000多個(gè)停車(chē)泊位，還沒(méi)有安裝監(jiān)控?cái)z像頭與保險(xiǎn)配套設(shè)施。“我們現(xiàn)在是免費(fèi)義務(wù)看護(hù)車(chē)輛，雇傭了90多名保安看護(hù)已經(jīng)是很大的開(kāi)銷(xiāo)。如果開(kāi)始正式進(jìn)行收費(fèi)管理，會(huì)第一時(shí)間安裝攝像頭與保險(xiǎn)配套設(shè)施?！睂?shí)圣達(dá)公司負(fù)責(zé)人說(shuō)。“將來(lái)如果進(jìn)行收費(fèi)管理后，收入除了用于企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本，還將把一部分上交給財(cái)政單位，作為承包停車(chē)位的投入?！睂?shí)圣達(dá)公司負(fù)責(zé)人說(shuō)。
據(jù)大東區(qū)公安局交通科相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)，大東區(qū)經(jīng)過(guò)認(rèn)真挑選，確定了兩家非常有實(shí)力的停車(chē)管理公司。除了實(shí)圣達(dá)外，還有捷安泊。經(jīng)過(guò)一個(gè)月的免費(fèi)看護(hù)，全區(qū)車(chē)輛盜砸案件下降77.8%?！澳壳跋茸屖忻裾嬲媲星械伢w驗(yàn)到車(chē)輛有人看護(hù)的好處，武漢租房當(dāng)市民認(rèn)可收費(fèi)后，管理公司才會(huì)考慮進(jìn)行收費(fèi)管理。當(dāng)收費(fèi)管理后，車(chē)輛發(fā)生被砸盜事件，還將由管理公司負(fù)責(zé)賠償。”相關(guān)負(fù)責(zé)人稱(chēng)。
昨日，記者來(lái)到了渾南地區(qū)的沿海賽洛城，在這個(gè)小區(qū)門(mén)前已經(jīng)被專(zhuān)業(yè)化停車(chē)管理公司進(jìn)行看護(hù)。
沈陽(yáng)泊客停車(chē)場(chǎng)管理有限公司李經(jīng)理告訴記者，他的公司6月18日入住賽洛城，對(duì)小區(qū)外的停車(chē)泊位進(jìn)行管理?！半m然交了10萬(wàn)元，但也只是保證金，不干了還會(huì)給退回來(lái)。我們現(xiàn)在也是在進(jìn)行免費(fèi)看管階段，停車(chē)辦正在幫我們辦理收費(fèi)許可，收費(fèi)許可辦理成功后，就可以對(duì)小區(qū)外的停車(chē)泊位進(jìn)行收費(fèi)管理了。
東陵(渾南新區(qū))停車(chē)辦負(fù)責(zé)人表示，“經(jīng)過(guò)我們前期大量的工作，目前已經(jīng)有10家大型的專(zhuān)業(yè)停車(chē)位管理公司負(fù)責(zé)管理渾南地區(qū)一萬(wàn)個(gè)停車(chē)泊位。這些停車(chē)位管理公司除了繳納10萬(wàn)元保證金外，管理停車(chē)位不需要給政府任何的費(fèi)用。在每個(gè)停車(chē)管理公司的區(qū)域內(nèi)，都有一些棄管小區(qū)、合肥租房信息無(wú)人監(jiān)管、不收費(fèi)的停車(chē)泊位。這些停車(chē)管理公司除了要看好自己的收費(fèi)車(chē)位外，還要對(duì)棄管小區(qū)、無(wú)人看管的停車(chē)泊位進(jìn)行免費(fèi)看管。這是我們要求管理公司承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任。”
停車(chē)位管理協(xié)議篇十七
本報(bào)訊 市區(qū)本來(lái)就車(chē)多停車(chē)位少，但有一些汽車(chē)租賃公司卻把要出租的汽車(chē)長(zhǎng)時(shí)間停放在路面的臨時(shí)停車(chē)位上，影響到其他汽車(chē)的停放。日前，有許多讀者撥打本報(bào)新聞熱線22200000反映這一現(xiàn)象。相關(guān)部門(mén)表示，如汽車(chē)租賃公司把車(chē)停在停車(chē)位內(nèi)且交了停車(chē)費(fèi)，不算違法停車(chē)。如長(zhǎng)期不按位停車(chē)將被視同亂停放拖走。
日前，記者在市區(qū)美食街與津淮街交叉口看到，在美食街的臨時(shí)停車(chē)位上停著2部租賃汽車(chē)，而在道路另一側(cè)的人行道上，有1部租賃汽車(chē)直接停在人行道上。
該路段臨時(shí)停車(chē)位的管-理-員陳先生說(shuō)，“這些租賃車(chē)輛停在這里都要按月交停車(chē)費(fèi)，每個(gè)月每個(gè)車(chē)位交150元，而我們承包下來(lái)每個(gè)車(chē)位也要150元，我們沒(méi)賺他們什么錢(qián)?！?BR> 但是，記者了解到，臨時(shí)停車(chē)位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：每小時(shí)停車(chē)收費(fèi)3元，非主干道停車(chē)每超1小時(shí)加收2元。這樣算下來(lái)，如每輛租賃車(chē)輛早上8時(shí)來(lái)停到晚上7時(shí)，每天要停12個(gè)小時(shí)，需繳25元停車(chē)費(fèi)，1個(gè)月就要繳750元。而對(duì)于每個(gè)月每個(gè)車(chē)位交150元，明顯少于此標(biāo)準(zhǔn)。
記者了解到，除了交錢(qián)占停車(chē)位之外，有些租賃汽車(chē)沒(méi)有交錢(qián)也長(zhǎng)時(shí)間霸占停車(chē)位。
“自己沒(méi)有停車(chē)場(chǎng)，只好占用了。”市區(qū)東湖街一家汽車(chē)租賃公司的負(fù)責(zé)人林先生說(shuō)，許多汽車(chē)租賃公司規(guī)模小，沒(méi)有自己的停車(chē)場(chǎng)，只好把車(chē)停在路面上。
許多汽車(chē)租賃公司的店開(kāi)在沿街，一些經(jīng)營(yíng)者就把車(chē)直接停在店門(mén)外，一來(lái)方便顧客看車(chē)，二來(lái)也起了宣傳的作用。還有一個(gè)原因是為了節(jié)約成本，隨意停在公共道路上，不用付錢(qián)，少了一筆開(kāi)支。
市交-警支隊(duì)有關(guān)人士說(shuō)，道路上的臨時(shí)停車(chē)位是交-警部門(mén)負(fù)責(zé)施劃的，施劃完后移交給鯉城區(qū)、豐澤區(qū)車(chē)輛停放管理服務(wù)有限公司管理。租賃汽車(chē)如果按位停車(chē)的`話，由車(chē)輛停放管理服務(wù)有限公司管理。如是不按位停車(chē)，就算是交通違法了，交-警部門(mén)會(huì)把亂停放的車(chē)輛拖走。
記者從鯉城區(qū)、豐澤區(qū)車(chē)輛停放管理服務(wù)有限公司了解到，臨時(shí)停車(chē)位管理采取市場(chǎng)化運(yùn)作，車(chē)主交錢(qián)就可以停車(chē)。至于收多少錢(qián)，由臨時(shí)停車(chē)位管理人員按物價(jià)部門(mén)規(guī)定的價(jià)格收取。管理人員降低標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，公司將對(duì)其進(jìn)行調(diào)查，然后采取相應(yīng)的措施處理。（記者王金植 實(shí)習(xí)生黃巧琪 文/圖）
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停車(chē)位管理協(xié)議篇十八
7，負(fù)責(zé)本部門(mén)人員調(diào)動(dòng)及處理本部門(mén)反應(yīng)的問(wèn)題，代理本部門(mén)處理分內(nèi)一切事務(wù)，審批報(bào)廢單，請(qǐng)假單，辭退單，計(jì)時(shí)單，補(bǔ)料單工作。
8，負(fù)責(zé)本部門(mén)的的排產(chǎn)發(fā)貨，在發(fā)貨過(guò)程要充分思考員工的日工資以及月薪的收入，做到發(fā)貨合理，做到公正公平。
9，要求員工做好自我品檢，讓員工養(yǎng)成自我品檢的良好習(xí)慣，杜絕錯(cuò)誤發(fā)生。?
15，管理必須比員工早到車(chē)間，為員工做好一切準(zhǔn)備工作，為了提高生產(chǎn)有些工序雜工能做的讓雜工去做，這樣可以節(jié)約車(chē)位時(shí)間，車(chē)工可以多做一些其它工序。
16，必須要清點(diǎn)數(shù)目，如有補(bǔ)料要有補(bǔ)數(shù)單和說(shuō)明原因經(jīng)審核方可補(bǔ)料，如浪費(fèi)物料要付相應(yīng)職責(zé)。
17，本部門(mén)每年的保留人數(shù)達(dá)到80%。
《a1》，查絲?。翰榻z印與車(chē)花的位置及配色要與板相同不能有掉色現(xiàn)象。?
《a6〉，查拉骨：拉骨四角大小都須一樣，物料不能皺，不可以翹起，不可上骨。
《a7》查扣具：扣具方向要與板相同一樣。?
《a8》查拉鏈：拉鏈不可以起波浪，拉布須平不可以皺，拉頭方向須與辦一樣，不可反，
須用手把拉鏈來(lái)回拉幾次，不可太緊，拉片不可掉漆等等。?
《a9》查手挽：手挽中間距離要與板一樣，兩頭打叉大小要一樣，位置要與板相同。?
《a13》查筆插：在查筆插時(shí)，首先要看兩頭倒針是否到位，然后再用筆試一試大小。?
《a14》查外插袋：在查插袋時(shí)，要注意兩邊高低不可相差。?
《a15》查織帶：織帶不可抽紗，色差，疙瘩，厚薄，軟硬等等。?
《a17》埋袋：前后幅不可埋錯(cuò)，不可埋反，不可埋上骨，不可埋皺，打折，針孔等。?
《a18》查成品包邊：不可以包空，針距不可太稀，太密，須在1寸6針左右。?
《a20》所有接線要接1寸半長(zhǎng)，重針要重一條線，不可開(kāi)叉。
《a21》主袋不可以埋袋包邊一次過(guò)（特殊情況的），須用606#粗線。?
《a22》表面針距要一致，以1寸7針為標(biāo)準(zhǔn)，（最少不可少于6針）
19，服從上級(jí)工作安排。?
注：查看本文相關(guān)詳情請(qǐng)搜索進(jìn)入安徽人事資料網(wǎng)然后站內(nèi)搜索停車(chē)位管理部門(mén)。
停車(chē)位管理協(xié)議篇十九
根據(jù)《民法典》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方承租以下設(shè)備達(dá)成協(xié)議：
一、設(shè)備的使用地點(diǎn)及工程情況。
二、租賃設(shè)備概況設(shè)備名稱(chēng)：
數(shù)量：一臺(tái)。
租賃金額（每月）小寫(xiě)：
大寫(xiě)：
三、設(shè)備的所有權(quán)本合同所列的所有租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方，承租方對(duì)租賃設(shè)備機(jī)械只享受租賃期間的使用權(quán)，沒(méi)有對(duì)設(shè)備的轉(zhuǎn)租權(quán)。承租方不得以任何理由對(duì)設(shè)備進(jìn)行抵押，否則造成的全部后果由承租方承擔(dān)。
四、甲方的基本責(zé)任。
1、提供技術(shù)型良好的設(shè)備。
2、設(shè)備進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場(chǎng)后，甲方機(jī)手服從乙方施工管理人員的調(diào)度與指揮，并遵守乙方施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度。
3、甲方機(jī)手應(yīng)該按設(shè)備操作規(guī)程施工。
五：乙方的基本職責(zé)。
1、為甲方機(jī)手提供食宿。
2、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備在施工現(xiàn)場(chǎng)的看護(hù)并保證設(shè)備、人員的安全。由乙方原因造成的設(shè)備損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、乙方不得強(qiáng)迫甲方機(jī)手違章作業(yè)或超負(fù)荷工作。
4、甲方在施工期間出現(xiàn)的安全事故由乙方全部承擔(dān)。
六：結(jié)算方式及相關(guān)事宜。
1、租賃期間：自進(jìn)場(chǎng)之日開(kāi)始計(jì)算。租賃期滿，乙方將設(shè)備完好交給甲方后，辦理退場(chǎng)手續(xù)。
2、工作時(shí)間：每天工作時(shí)間不得超過(guò)八小時(shí)。
3、油料提供：乙方負(fù)責(zé)提供在租賃期間內(nèi)設(shè)備運(yùn)行所需的符合運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)的油料，否則造成的停機(jī)損失由乙方承擔(dān)。
4、設(shè)備維修：乙方應(yīng)協(xié)助甲方機(jī)手作好設(shè)備的維修工作。
5、設(shè)備因故障造成的停工，每月有累計(jì)為三天為正常修理時(shí)間，若超出三天，則超出的天數(shù)不計(jì)租賃費(fèi)。
6、設(shè)備租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)移工地施工，必須征得甲方得書(shū)面同意。
7、租金結(jié)算：一個(gè)月完結(jié)算當(dāng)月租金，如果乙方不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)算，甲方可停工，造成的損失由乙方自行負(fù)責(zé)。
七、爭(zhēng)議的解決：
有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《民法典》及其他相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決。仲裁費(fèi)和勝訴方的律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。
八、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效。
甲方（簽章）：_________。
乙方（簽章）：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
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停車(chē)位管理協(xié)議篇二十
受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____。
甲、乙雙方在真實(shí)、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就停車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，達(dá)成如下合同：
一、產(chǎn)權(quán)約定。
甲方保證對(duì)車(chē)位享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。甲方確保上述車(chē)位產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛。
二、標(biāo)的。
本合同所指停車(chē)位，位于甲方同意將上述停車(chē)位轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
車(chē)位轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）元整，乙方于本合同簽訂當(dāng)日向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
四、本協(xié)議生效后，甲方配合乙方在開(kāi)發(fā)商（長(zhǎng)治市人民醫(yī)院）處辦理更名手續(xù)。在具備辦理產(chǎn)權(quán)證的情況下，甲方須無(wú)條件配合乙方辦理上述車(chē)位的產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。
五、生效條件。
本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補(bǔ)充合同與本。
合同具有同等法律效力。
六、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
本合同正本一式貳份，甲、乙各執(zhí)一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
停車(chē)位管理協(xié)議篇二十一
甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方將小區(qū)停車(chē)位出租給乙方使用的`事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。
第二條承租期限。
乙方承租期限即為本合同的有效期限。本合同的有效期限為xx年，自__________年__________月__________日始至__________年__________月__________日止。
第三條租金及其支付方式。
租賃車(chē)位按照先付款后使用的原則，乙方需在簽定本合同時(shí)將車(chē)位租賃費(fèi)一次性向甲方支付。收取費(fèi)用后，不再退費(fèi)。
乙方須于本合同約定期限滿提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，租金一年一訂，獲得甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。過(guò)期視為放棄續(xù)租權(quán)，甲方無(wú)須將乙方列入下一期車(chē)位租賃計(jì)劃內(nèi)。乙方承租停車(chē)位的租金為每年人民幣_(tái)_________元，乙方租賃期內(nèi)在車(chē)位增設(shè)管理的手續(xù)，待租賃合同到期時(shí)乙方無(wú)條件向甲方返還。租金支付方式為：人民幣現(xiàn)金一次性支付。
第四條雙方責(zé)任。
甲方責(zé)任：
1、甲方向乙方提供空停車(chē)位;。
2、負(fù)責(zé)支付停車(chē)位的照明、通風(fēng)、衛(wèi)生清潔等物業(yè)管理費(fèi)用。
3、因小區(qū)開(kāi)發(fā)、規(guī)劃等原因須提前解除合同的，甲方應(yīng)提前30日通知乙方。
乙方責(zé)任：
1、不得將停車(chē)位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;。
2、承租的停車(chē)位只能停放物業(yè)公司許可的機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)型，并服從物業(yè)管理部門(mén)關(guān)于地下車(chē)位的管理規(guī)定。
3、不得影響其它車(chē)位上停放的車(chē)輛的安全和正常通行，車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)位不得妨礙物業(yè)管理活動(dòng)和其他業(yè)主、物業(yè)使用人的活動(dòng)。
4、在停車(chē)位內(nèi)修理車(chē)輛或清洗車(chē)輛須在物業(yè)管理規(guī)定要求下進(jìn)行;。
第五條甲方免責(zé)。
乙方車(chē)輛在停車(chē)位內(nèi)外損壞的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任;。
乙方車(chē)輛在停車(chē)位內(nèi)丟失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任;。
第六條違約責(zé)任。
2、乙方不正確使用停車(chē)位或不按甲方的規(guī)定使用停車(chē)位的，給小區(qū)其他業(yè)主、物業(yè)使用人或甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償。
第八條爭(zhēng)議的解決。
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)平等協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁，對(duì)仲裁委員會(huì)的裁決雙方均應(yīng)遵守，仲裁不成的雙方可以依法向人民法院起訴。
本合同自雙方簽字后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：__________乙方：__________。
簽訂日期：__________簽訂日期：__________
停車(chē)位管理協(xié)議篇二十二
經(jīng)紀(jì)代理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：____。
根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就車(chē)位買(mǎi)賣(mài)、經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條甲方所有的車(chē)位坐落于武漢市。
第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述車(chē)位交易成交價(jià)人民幣（大寫(xiě)）佰拾萬(wàn)仟佰拾。
第三條付款方式約定：
一、一次性付款：
二、分期付款：
第四條本合同簽訂后如因甲方導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方需按全部款項(xiàng)的%向乙方支付違約金。
第五條本合同簽訂后如因乙方導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方需按全部款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。
第六條本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成，按以下第種方式解決。
（1）提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
第七條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
第八條乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣元。
甲方：____乙方：____。
身份證號(hào)：____身份證號(hào)：____。
聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____。
通訊地址：____通訊地址：____。
丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：____。
經(jīng)紀(jì)人：____。
聯(lián)系電話：____。