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空調(diào)維保報告書篇一
為了保證甲方中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)安全、正常、高效的運行，甲方委托乙方對中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進行專業(yè)維護，檢查和保養(yǎng)。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》，經(jīng)友好協(xié)商達成本協(xié)議，雙方共同遵守。
一、甲方空調(diào)設(shè)備型號及數(shù)量。
二、服務(wù)方式。
乙方對甲方的空調(diào)系統(tǒng)進行維保。乙方負責空調(diào)機組的正常使用，通過對甲方空調(diào)系統(tǒng)的日常維護以及維修等服務(wù)，使甲方設(shè)備正常、安全的運行。在合同期內(nèi)，空調(diào)系統(tǒng)及末端所有零部件在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費用由甲方承擔?？照{(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方)。
三、乙方提供的服務(wù)項目。
1.定期巡視及日常維護。
乙方須定期(每年兩次，分別為制冷季、供暖季開始前1個月)為甲方提供維護保養(yǎng)，內(nèi)容包括：
1.1主機系統(tǒng)。
1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。
1.1.3進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。
1.1.4壓縮機工作時的聲音是否有異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。
1.1.5控制系統(tǒng)：檢查主機操控屏是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患。
1.1.6蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。
1.2末端系統(tǒng)。
檢查風盤管運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，進出風是否正常。
1.3電路。
1.3.1檢查系統(tǒng)供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：
1.3.3對控制線路進行檢測，確?？刂频撵`敏。
1.3.4對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測，(例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續(xù)保護等)保證空調(diào)系統(tǒng)的.安全運轉(zhuǎn)。
1.4循環(huán)水系統(tǒng)。
檢查循環(huán)水系統(tǒng)是否滿足系統(tǒng)要求。
每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告，由雙方現(xiàn)場負責人簽字、備案(雙方各執(zhí)一份)。
2.特殊維護。
對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)系統(tǒng)故障，對空調(diào)進行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作。
2.1加注冷凍油。
當需加注冷凍油時加注冷凍油。
2.2加注制冷劑。
當有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑。
2.3調(diào)整熱力膨脹閥。
3.遇故障時的維修。
3.1在維修保險期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件，正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負責更換，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字(蓋章)確認后進行作業(yè);維修后向甲方匯報處理結(jié)果，提交維修工作卡，由甲方簽字并留存?zhèn)浒浮?BR> 3.2在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚，指導正確使用，并提出合理化建議。
4.響應(yīng)時間及承諾。
4.1甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)及時通知乙方，乙方在得到通知后應(yīng)在8小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理。
4.2乙方維保工作中，甲方應(yīng)予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。
4.3維保工作如需更換零配件，乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供零配件并更換，配件費用由甲方承擔。
四、收費標準。
五、維保期限。
空調(diào)委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為：______年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。
六、付款方式。
6.1每年的保養(yǎng)維修費用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%，余款于年度維保作業(yè)第二次巡檢前一周內(nèi)付清。
6.2合同期內(nèi)，所有洽商及合同以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章后實時結(jié)算。
七、雙方的權(quán)利及義務(wù)。
7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)。
7.1.1甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付維保費。
7.1.2向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。
7.1.3為乙方維護人員正常作業(yè)提供便利條件。
7.2乙方的權(quán)利及義務(wù)。
7.2.1乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統(tǒng)進行定期維護、檢修。
7.2.2乙方每次定期作業(yè)完后填寫報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。
7.2.3在維保作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔。
7.2.4乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場通信安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。
7.2.5對空調(diào)設(shè)備進行合同規(guī)定的維修、維護后，及時向甲方提交相應(yīng)的報告。
7.2.6乙方應(yīng)為甲方建立客戶專用檔案，定期進行電話詢問或人員巡視。
八、初檢。
雙方簽字蓋章，此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開始合同規(guī)定的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認后，此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔費用，乙方將以優(yōu)惠價格提供配件并更換，費用由甲方負擔。
九、合同期限及合同金額。
9.1合同期限：____年__月__日至____年__月__日。
十、本協(xié)議一式肆份。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效應(yīng)。
十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
日期：________________日期：________________
空調(diào)維保報告書篇二
合同編號:。
甲方:。
乙方:北京同方科迅科技有限公司。
簽訂日期:
甲方:。
地址:。
電話:。
傳真:。
乙方:北京同方科迅科技有限公司。
地址:中國亞運村。
傳真:。
為保證甲方機房專用空調(diào)機組的正常運行,甲方特委托乙方對甲方的機房專用空調(diào)機組進行日常維護及保修,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:。
一,甲方空調(diào)機組的型號及數(shù)量。
設(shè)備明細如下:。
序號。
名稱。
型號。
數(shù)量。
二,服務(wù)方式。
不包服務(wù):即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行不包配件的服務(wù)方式.乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用,通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段,使甲方設(shè)備正常,安全的運行.在合同期內(nèi),空調(diào)機所有零部件(如壓縮機,控制器,接口板,風機,風扇,膨脹閥,溫度控制器,hp開關(guān),lp開關(guān),過流保護器,干燥過濾器,電磁閥,相序保護器,壓力繼電器,接觸器,上水閥等)在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費用由甲方承擔.空調(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方).
半包服務(wù):即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行半包服務(wù)方式.乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用,通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段,使甲方設(shè)備正常,安全的運行.在合同期內(nèi),空調(diào)機除四大部份(室外機,室內(nèi)風機,控制器,電路板,壓縮機)以外的零配件在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費用由乙方承擔.
全包服務(wù):即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行全包服務(wù)方式.乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用,通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段,使甲方設(shè)備正常,安全的運行.在合同期內(nèi),空調(diào)機所有零部件(如室外風扇,膨脹閥,溫度控制器,lp開關(guān),過流保護器,干燥過濾器,電磁閥,相序保護器,壓力繼電器,接觸器,上水閥等)在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費用由乙方承擔.
三,乙方為甲方空調(diào)設(shè)備提供技術(shù)維護和保修.
服務(wù)項目如下:。
巡視及日常維護。
乙方須定期(每年肆次)免費為甲方提供全面的階段性巡檢,維護保養(yǎng),內(nèi)容包括:。
控制系統(tǒng):檢查顯示單元是否正常,各設(shè)置參數(shù)是否正確,查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患.
空氣過濾器:檢查空氣過濾器,如需更換則更換空氣過濾器.
加濕器。
檢查蒸汽加濕器是否結(jié)垢,如結(jié)垢需拆下加濕器*進行清洗或更換;。
拆下蒸汽加濕器,檢查三相加濕電極是否接觸緊密,是否有破損,保證加濕時的電路安全.
運用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡.
運用維修模式檢查排水是否通暢.
運用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡,且在正常工作范圍之內(nèi).
檢查蒸汽輸出口是否緊密,漏汽.
檢查蒸汽輸出量是否能夠保證機房濕度.
外部冷凝器和干冷器(如果安裝):。
檢查冷凝器是否清潔,如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春,秋季各清洗一次室外機)。
風扇:檢查風扇轉(zhuǎn)動,有無異常噪聲,運行電路是否正常.
檢查室外冷凝器的電源開關(guān),工作是否正常,絕緣是否可靠,電氣接點是否緊固.
檢查壓力繼電器,對室外風機的控制是否與設(shè)置的一致并且根據(jù)當時的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力斷電器.
調(diào)速器(如果安裝):檢查調(diào)速器的工作狀態(tài),控制是否靈敏.
蒸發(fā)器:檢查蒸發(fā)器是否清潔,如有污垢用藥劑清洗,保證足夠的熱交換量.
電加熱器:檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是否正常.電加熱器的過熱保護是否靈敏.
電路:。
檢查主電源及各支路的各相電壓,電流:。
檢查所有的接觸器,接觸是否可靠,檢測吸合的瞬間電流,對各接點進行緊固,確保安全;。
對24v控制線路進行檢測,確?？刂频撵`敏.
對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測,(例如高壓保護,低壓保護,過熱保護,相續(xù)保護等)保證設(shè)備的安全運轉(zhuǎn).
制冷系統(tǒng):。
檢查壓縮機的三相繞組是否平衡,繞組的絕緣是否可靠.
進行過熱度的測試,判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標.
壓縮機工作時的聲音是否異常,以判定系統(tǒng)的潤滑程度.
排水系統(tǒng):檢查排水系統(tǒng)是否暢通.
每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告(祥表見附件)由雙方工程師簽字,備案(雙方各執(zhí)一份).
特殊維護。
對于由于特殊原因,非正常因素引起的空調(diào)故障,對空調(diào)進行調(diào)試,檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作.
1,加注冷凍油。
當需加注冷凍油時加注冷凍油.
2,加注制冷劑。
當有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑.
3,調(diào)整熱力膨脹閥。
4,對壓力開關(guān),風量開關(guān)等的校準。
最后在維護完畢后應(yīng)向甲方提交維修報告.對存在的問題提出解決方案,對使用上的問題提出合理性建議.以保證甲方設(shè)備的正常運行.
遇故障時的維修。
在維修保險期內(nèi),空調(diào)機所有零部件(如室外風扇,膨脹閥,干燥過濾器,電磁閥等)在正常使用下發(fā)生損壞,由乙方負責免費更換,配件費用視委保方式由哪方承擔.維修后向甲方匯報問題情況及處理結(jié)果提交維修報告并由甲方簽字并留存?zhèn)浒?
在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題,乙方應(yīng)解釋清楚指導正確使用,并提出合理化建議.
四,響應(yīng)時間及承諾。
1,甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報警應(yīng)及時通知乙方,乙方在得到通知迅速做出反應(yīng),甲方應(yīng)配合乙方先作簡單的應(yīng)急處理.
甲方無能力處理該故障時,對于不影響運行的.一般故障,乙方應(yīng)爭取在48小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理.
對于嚴重故障(停機,不能制冷等),乙方保證在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障;如需更換配件,乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供配件并更換,配件費用視委保方式由哪方承擔.
五,服務(wù)支持體系。
針對甲方的具體設(shè)備情況以及乙方的可使用資源狀況,為甲方提供如下服務(wù)支持體系:。
第一級支持(初級支持)鼎族駐當?shù)剞k事處,負責提供日常巡檢,簡單維護,維修以及緊急故障現(xiàn)場處理的服務(wù)支持.
第二級支持(最終解決)鼎族技術(shù)部負責提供緊急故障的應(yīng)急方案,復雜故障的現(xiàn)場處理,階段性的設(shè)備巡檢.
以下為提供技術(shù)支持的聯(lián)系方式:。
六,收費標準(數(shù)量:1臺)。
只包維護:$4000.00元/臺.年。
合計:(小寫):$4000.00元(大寫):肆仟元整。
半包服務(wù):$6000.00元/臺.年。
合計:(小寫):$6000.00元(大寫):陸仟元整。
全包服務(wù):$9000.00元/臺.年。
合計:(小寫):$9000.00元(大寫):玖仟元整。
七,空調(diào)委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為:壹年.時間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效.合同期滿后,雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽.
八,付款方式:。
合同簽字蓋章生效后,甲方將全款付至乙方指定賬戶.
雙方簽字蓋章生效后,乙方開始執(zhí)行合同,合同到期1月內(nèi)甲方將全款付清.
九,雙方的責任:。
乙方的權(quán)利及義務(wù)。
乙方按照甲方認可的以上條款對機房專用空調(diào)進行定期維護,檢修肆次.
乙方按甲方認可的以上條款進行作業(yè),每次定期作業(yè)完后填寫報告單,雙方簽字并存檔,作為巡檢依據(jù).
在維護作業(yè)期間,如有需更換的零部件,乙方須報請甲方確認,費用視維保方式由甲方或乙方承擔.
乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場通信安全,保密和技術(shù)安全規(guī)范.
對機房專用空調(diào)設(shè)備進行合同規(guī)定的維修,維護后,及時向甲方提交相應(yīng)的報告.
除定期作業(yè)外,乙方將不定期地電話詢問或來人巡視.
甲方的權(quán)利和義務(wù)。
甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付代維費.
向乙方提供機房專用空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料,圖紙和工作記錄檔案.
向乙方維護人員提供相應(yīng)工作條件.
十,雙方簽字蓋單此協(xié)議生效后,乙方將在一周內(nèi)開始合同中的第一次巡檢,對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進行處理.但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認后,乙方保證巡檢報告的真實性,此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔費用,乙方將以優(yōu)惠價格提供配件并更換,費用由甲方負擔.
十一,合同總金額:人民幣元整.
十二,本協(xié)議一式肆份.雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效應(yīng).
十三,未盡事宜,雙方協(xié)商解決.
甲方:。
甲方代表:。
日期:
地址:。
電話:。
傳真:。
郵編:。
乙方:同方科迅科技有限公司。
乙方代表:。
日期:
空調(diào)維保報告書篇三
甲方：
電話：
地址：
乙方：
電話：
地址：
甲方：
乙方：
為確保小區(qū)/樓宇的智能化系統(tǒng)（以下簡稱“系統(tǒng)”）正常運行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方提供有償維保服務(wù)，達成如下協(xié)議：
1.總則。
1.1維保系統(tǒng)。
甲、乙雙方商定，由乙方為下表中的智能化系統(tǒng)提供維保服務(wù)，明細表以外的系統(tǒng)不屬于本合同約定的乙方提供維保服務(wù)的范圍。
閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；
家庭緊急報警系統(tǒng)；
周界防越報警系統(tǒng)；
巡更管理系統(tǒng)；
訪客對講系統(tǒng)；
背景音樂系統(tǒng)；
1.2有效期限。
本合同有效期為1年，服務(wù)期自年7月1日起至年6月30日。
1.3維保服務(wù)。
1.3.1乙方為甲方提供的維保服務(wù)，關(guān)于此服務(wù)產(chǎn)品的詳細規(guī)格說明見附件一《維保產(chǎn)品規(guī)格說明》。
1.3.2上門服務(wù)：乙方每周的周六，為甲方提供1次固定日期的上門服務(wù)。
1.3.3現(xiàn)場維保員：張坤峰，客戶服務(wù)經(jīng)理：盧捷。
1.3.5報修熱線8：30-次日8：30：手機：
1.4合同金額：
1.4.1根據(jù)雙方約定，本小區(qū)的年度維保服務(wù)費為人民幣元。
1.4.2本合同有效期為12個月，總合同金額為人民幣元，大寫人民幣元整。
1.5支付方式。
1.5.1甲方分4次向乙方支付維保服務(wù)費，每次支付金額人民幣元，大寫人民幣元整。
1.5.2甲方自合同生效日起，每季度向乙方支付一次維保服務(wù)費，服務(wù)費支付時間為當季度最后一個月的25日之前。支付時間以甲方開具的有效付款憑證日期為準。
1.6服務(wù)范圍。
下列內(nèi)容不屬于本合同維保服務(wù)計費范圍，相關(guān)費用在甲、乙雙方商定，并由甲方支付相關(guān)費用的前提下，乙方仍可提供服務(wù)。具體如下：
1.6.1在本合同有效期內(nèi)，系統(tǒng)設(shè)備因使用或老化產(chǎn)生的故障維修費用，其中材料費用由甲方承擔，但材料費用收取不得高于市場同等品牌價格、人工費包含在本合同維修費用內(nèi)。
1.6.2服務(wù)范圍內(nèi)的系統(tǒng)設(shè)備，如因非乙方人員故意或無意而導致的損壞，由此所產(chǎn)生的設(shè)備維修、整改工程，以及材料人工費用，由甲方承擔，如因乙方不可抗力（例如設(shè)備老化、雷擊、地震、洪水、火災(zāi)等）或業(yè)主使用過程中導致的損壞，以及因其他乙方所無法控制的原因而造成的系統(tǒng)設(shè)備損壞，由此所產(chǎn)生的設(shè)備維修、整改工程，以及材料費用由甲方承擔，人工包含在本合同維保費內(nèi)。
2.雙方的權(quán)利與責任。
2.1甲方權(quán)利與責任。
2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供系統(tǒng)維保服務(wù)所必要的技術(shù)資料，以便于更好的向甲方提供服務(wù)。
2.1.2甲方應(yīng)配合乙方工作人員的維保作業(yè)，并按乙方的維保作業(yè)要求，為乙方人員提供所需的便利條件。
2.1.3在乙方作業(yè)完畢當日，由雙方共同確認的甲方工作人員在乙方出具的作業(yè)單回執(zhí)上簽字，確認乙方的維保作業(yè)項目的竣工。乙方服務(wù)作業(yè)必須用表單方式填寫由甲方簽字確認，否則視為未提供服務(wù)。
2.1.4甲方在系統(tǒng)設(shè)備使用過程中一旦發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備的故障或出現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即停止系統(tǒng)設(shè)備的運行和使用，保護好現(xiàn)場，并通過報修熱線、手機及時通知乙方。
2.1.5甲方在沒有收到乙方書面許可之前，必須拒絕任何非乙方授權(quán)的人員對系統(tǒng)設(shè)備開展與系統(tǒng)維保有關(guān)的工作。若甲方擅自指定非乙方授權(quán)的人員對系統(tǒng)設(shè)備實施了維保作業(yè)，甲方承擔該系統(tǒng)設(shè)備無法修復的責任。但如乙方未能在服務(wù)有效時間內(nèi)完成作業(yè)恢復系統(tǒng)使用的，甲方有權(quán)指定其他單位進行系統(tǒng)維保作業(yè)。由此所產(chǎn)生的費用及責任乙方承擔。
2.1.6甲方可對乙方的服務(wù)作業(yè)進行監(jiān)督審查，甲方可以通過服務(wù)作業(yè)的確認審核、服務(wù)熱線及手機、定期服務(wù)回顧等渠道，向乙方反饋相關(guān)的服務(wù)意見和建議。
2.2乙方權(quán)利與責任。
2.2.1乙方嚴格按照上海市地方標準《住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求db31/294-》的要求，對本合同范圍內(nèi)的系統(tǒng)進行維護和保養(yǎng)。并根據(jù)系統(tǒng)的運行狀況為甲方提供系統(tǒng)的使用、管理和性能等方面的合理化建議，以保障上述系統(tǒng)的應(yīng)用符合相應(yīng)的規(guī)范要求。
2.2.2乙方按照合同向甲方提供維保服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督核查。每次完成上門服務(wù)，對服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)結(jié)果進行記錄，提供每月維保服務(wù)報告、考核評分表評估，并遞交給甲方，由甲方審核后簽字確認。甲方以此作為維保付款有效依據(jù)。
2.2.3每季度乙方與甲方進行一次服務(wù)回顧，并向甲方遞交《維保服務(wù)每季度總結(jié)》，以保證乙方能不斷根據(jù)甲方的需要，提高服務(wù)水平，更好地服務(wù)于甲方。
2.2.4乙方對甲方相關(guān)系統(tǒng)的使用和操作人員進行指導培訓，使之能正確操作及安全使用系統(tǒng)，避免出現(xiàn)不必要的人為損壞。
2.2.5乙方對甲方工作人員進行常規(guī)緊急狀況的預案處理培訓，以便在突發(fā)重大故障發(fā)生時，甲方工作人員能迅速控制狀況，降低事故的影響和損失。
2.2.6乙方對其所整改的系統(tǒng)，同樣按照本合同約定進行正常的維保，并確保相關(guān)系統(tǒng)在服務(wù)期內(nèi)正常運行。
3.其它約定。
3.1終止與延續(xù)。
3.1.1如甲乙任何一方欲終止本合同，均應(yīng)于本合同終止前叁個月，書面通知對方，經(jīng)對方書面認可同意后，結(jié)清服務(wù)費用，終止本合同。
3.1.2如本合同約定的合同有效期屆滿，而甲乙雙方均有意延續(xù)本合同內(nèi)的所有合作項目，經(jīng)雙方確認同意，本合同有效期延續(xù)壹年。
3.1.3合同延續(xù)期的維保服務(wù)費金額由甲、乙雙方另行書面約定。
3.2違約處理。
3.2.1若甲方未按本合同約定支付合同款項，經(jīng)乙方書面催告后壹周內(nèi)仍未收到甲方的應(yīng)付款項，乙方有權(quán)暫停向甲方提供本合同內(nèi)的所有維保服務(wù)，直至收到所有應(yīng)收款項止。（乙方未能及時維?；蛱幚響?yīng)急維修時除外）。
3.2.2本合同雙方均承諾信守合同義務(wù)，并認真履行合同。若任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方承擔違約責任，違約責任的承擔方式為違約方向守約方支付違約金，支付金額為本合同約定之總金額的3%。
3.2.3如果由于乙方維護保養(yǎng)工作沒有按照合同約定標準完成，甲方有權(quán)從當季維保服務(wù)費中扣除5%的費用作為罰款。
3.2.4如雙方發(fā)生爭議且經(jīng)協(xié)商無法解決，任何一方均可將爭議提請在合同執(zhí)行所在地的法院通過訴訟程序解決。
3.3合同效力。
3.3.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表人簽字、蓋章后生效，本協(xié)議生效后，以前所訂的一切及乙方對甲方所作的相關(guān)承諾，若與本合同之約定有沖突者，概以本合同之相關(guān)約定為準。
3.3.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商約定。相關(guān)補充約定以雙方共同簽字確認的書面文本為準。
3.3.3合同附件是本合同的有效的和必要的組成部分，具有同本合同同等的效力。
3.3.4本合同正本壹式肆份，由雙方各執(zhí)兩份。
4.雙方代表簽署合同。
空調(diào)維保報告書篇四
甲方：
乙方：
xxx分公司(以下簡稱甲方)與xxx空調(diào)維修公司經(jīng)過友好協(xié)商(以下簡稱乙方)，甲方?jīng)Q定聘用乙方從事xxx分公司的空調(diào)維護、保養(yǎng)、大修等工作，乙方應(yīng)憑借雄厚的技術(shù)力量，豐富的實踐經(jīng)驗，及時處理空調(diào)的各種故障，為甲方提供空調(diào)安裝、調(diào)試、移機、維修、維護及工程改造等服務(wù)。
具體服務(wù)內(nèi)容描述：
1、乙方定時為用戶提供一年兩次上門巡檢服務(wù)(包括兩次的空調(diào)清洗：3月清洗一次空調(diào)、9月清洗一次空調(diào))，季度一次(3月、9月)上門檢測，服務(wù)期內(nèi)若空調(diào)出現(xiàn)故障，也可享受免費的全面檢測。(不包括空調(diào)零配件的費用)。
巡檢服務(wù)項目：
1.檢查空調(diào)雪種壓力是否在正常范圍內(nèi)(若不在正常范圍內(nèi)，可免費補加雪種)、控。
制器程序菜單設(shè)置、壓機、風機、加熱器、冷凝器、制冷循環(huán)管路、過濾網(wǎng)、加濕器和供排水管路及電器系統(tǒng)等部份的運行情況。
2.排除發(fā)現(xiàn)的故障，更換損壞的配件。
3.調(diào)整控制器程序，調(diào)整系統(tǒng)運行壓力，清潔空氣過濾網(wǎng)、冷凝器、加濕器等設(shè)備。
4.提供維修報告。
5.提供電話技術(shù)咨詢。
6.以優(yōu)惠的價格為客戶提供各種空調(diào)配件。
2、甲方在日常工作中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時通知乙方，對于嚴重故障(如空調(diào)停機，控制器故障等)，乙方將在6小時內(nèi)派出技術(shù)工程師到達現(xiàn)場;對于不嚴重影響空調(diào)機正常運行的一般故障，乙方將盡快維修。對于維修過程中需要更換的配件，經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)及時提供并給予更換，配件費用由甲方承擔。
3、承包項目及方式：甲方將公司空調(diào)分為兩部分，分別聘用兩個空調(diào)維修公司進行維護保養(yǎng)，按照協(xié)商好的價格進行。巡檢過程中的服務(wù)項目及需要的更換的配件，每月必須列出清單做為檢查的依據(jù)及付款憑證，由于乙方維護保養(yǎng)不及時，造成合同期內(nèi)損壞5臺以上壓縮機的公司，甲方給予兩個維修公司平均工程款20%的處罰，嚴重著甲方隨時解除維修保養(yǎng)合同。
詳情見報價單。
4、付款方式：
我司在清洗和保養(yǎng)第一次施工后，甲方付給乙方(乙方開據(jù)發(fā)票)80%工程款，秋季空調(diào)停機后一次性結(jié)清(乙方提供發(fā)票)。
5、本合同末盡不宜，甲、乙雙方可在今后的工作中共同協(xié)商或另訂協(xié)議，同樣具有法律效力。
6、本合約期限為年，從至要求解約須經(jīng)雙方協(xié)商。
7、本合同經(jīng)雙方簽字及蓋章即可生效，合同一式二份，雙方各持一份。
甲方負責人簽名：乙方負責人簽名：
甲方地址(單位)：乙方地址(單位)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
生效日期：生效日期：
空調(diào)維保報告書篇五
甲方：北京招商局物業(yè)管理有限公司（）。
地址：
電話：
傳真：
聯(lián)系人：
乙方：
地址：
電話：
傳真：
聯(lián)系人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保證好協(xié)商，甲方同意委托乙方承擔維護保養(yǎng)工作。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，現(xiàn)訂立本合同，以資共同遵守。
一、工程內(nèi)容。
二、維修保養(yǎng)工作要求。
三、維修保養(yǎng)工作質(zhì)量標準。
四、合同期限。
本合同的期限為壹年，即自年月日起至年月日止。
五、合同金額及付款方式。
1.合同總金額。
本合同總金額為：人民幣整（rmb元）。
雙方在此確認，本條所述之合同總金額為甲方因乙方完成本合同所約定的全部工作而向乙方支付的全部費用（包括但不限于本合同設(shè)備在正常使用情況下發(fā)生的人工費、修理費等各項費用）。在訂立本合同前，乙方以其自身的專業(yè)水準，對本合同項下設(shè)備的狀況、可能的工作量進行了充分全面的預算，因此本合同的總金額不因任何因素的變化而調(diào)整。但如乙方的工作量有縮減，則按照本條第1款所列各項目單價扣減乙方未進行的'工作項目所對應(yīng)的費用。
2.付款方式：
1)甲方有權(quán)在每期付款中直接扣除任何乙方應(yīng)付的違約金、賠償金及其他費用。
2)每期期末前10日乙方應(yīng)向甲方出具書面付款通知書和乙方應(yīng)出具符合中國稅收法律、法規(guī)的發(fā)票，甲方憑上述付款通知書付款，如由于乙方未向甲方出具付款通知書或發(fā)票而導致甲方遲延付款的，甲方不承擔任何責任。
六、雙方權(quán)利義務(wù)。
1.甲方權(quán)利義務(wù)。
1)甲方應(yīng)為乙方施工提供臨時水、電等能源供應(yīng)；
2)甲方應(yīng)在不影響甲方利益的基礎(chǔ)上配合乙方的維修保養(yǎng)，為乙方維保提供便利條件；
3)甲方有權(quán)指派專業(yè)技術(shù)人員對乙方工作的全過程進行監(jiān)督，對乙方的工作成果進行檢查、確認，有權(quán)根據(jù)合同內(nèi)容并依照國家標準的工藝和規(guī)范對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進行考核和確認。
4)甲方協(xié)助乙方在工程開始前了解現(xiàn)場情況；
5)甲方應(yīng)按照本合同中約定的付款方式向乙方付款；
6)甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作現(xiàn)場進行檢查，對不符合相關(guān)國家標準及安全規(guī)范或者本合同及其所有附件所規(guī)定的事項提出整改意見，乙方須認真進行整改；若乙方在甲方要求的合理整改期限內(nèi)未能達到甲方的整改要求，甲方有權(quán)要求乙方停止工作并解除本合同。
7)甲方有權(quán)接受乙方提供的免費專業(yè)知識培訓。乙方應(yīng)將培訓內(nèi)容及安排制作為合同附件。
2.乙方權(quán)利義務(wù)。
1)乙方應(yīng)按照合同中乙方應(yīng)盡的義務(wù)和維保方案進行維修保養(yǎng)。
2)乙方在每次維修保養(yǎng)完畢后，應(yīng)向甲方通報，并詳細填寫書面系統(tǒng)維修保養(yǎng)報告（乙方蓋章）。留一份給甲方存檔。
3)乙方為甲方派駐的專業(yè)維修人員應(yīng)做到人員相對固定。維修人員應(yīng)按甲方指定的工作時間對系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)、測試、維修等工作。
4)乙方協(xié)議期內(nèi)提供24小時維修服務(wù)，當接到甲方的報修電話后，必須在1小時內(nèi)做出響應(yīng)，2小時內(nèi)到達現(xiàn)場，4小時內(nèi)解決問題，并排出故障(如有設(shè)備損壞除外)，并提供24小時維修電話。
5)維修工程師：，電話：
6)因維護、保養(yǎng)質(zhì)量達不到合同和有關(guān)規(guī)范要求，所造成的一切后果，乙方應(yīng)承擔全部責任并對給甲方造成的損失承擔賠償責任。
7)乙方應(yīng)指導甲方操作人員及職工正確使用操作系統(tǒng)、設(shè)備以免人為造成的損壞。
8)乙方在進行維修、保養(yǎng)工作時，不能因維修、保養(yǎng)工作造成對周邊環(huán)境的污染及受到業(yè)主的投訴。
9)乙方必須具有相應(yīng)的有效從業(yè)資質(zhì)，并保證其派出的維修人員具有相應(yīng)的上崗證書或資格證書等，并保證前述資格、資質(zhì)及證書在本合同的有效期內(nèi)持續(xù)有效，資質(zhì)復印件交甲方備案。有關(guān)資料雖經(jīng)甲方審查或批準，亦不能因此減免乙方應(yīng)負的任何責任。
10)乙方必須嚴格遵守國家及乙方注冊地、本合同履行地的有關(guān)勞動法律法規(guī)政策的規(guī)定，合法用工。乙方應(yīng)為其派到甲方工作的人員辦理合法的勞動用工手續(xù)。
11)乙方要在工作中采取必需的一切安全防護措施以保障乙方員工的勞動安全。
12)乙方必須嚴格管理所屬人員，教育所屬人員嚴格遵守國家有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定。從業(yè)人員必須持有有效上崗證（包括特殊作業(yè)人員操作上崗證）。
13)乙方在全年的系統(tǒng)維護中，因乙方工程師或技術(shù)人員在系統(tǒng)維修保養(yǎng)或調(diào)試中出現(xiàn)重大事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失，同時，乙方同意甲方可從年度的總維修保養(yǎng)款項中扣除10%作為違約金。
14)乙方必須保證所提供的全部資料和信息是真實可靠的，由于乙方提供虛假信息和資料給甲方造成的損失，全部由乙方承擔；如果乙方所提供的資料中含有虛假資料，甲方有權(quán)單方解除合同。
15)乙方必須及時合理地解決與乙方員工的勞動糾紛，因乙方與其員工的勞動糾紛影響到甲方正常工作及本合同正常履行時，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付1000元的違約金，甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)對甲方的損失進行賠償。
16)乙方應(yīng)向乙方員工按時足額發(fā)放工資、獎金及法定福利和勞保用品。
17)乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限完成工作并及時書面通知甲方驗收。
18)乙方的維修保養(yǎng)應(yīng)符合本合同規(guī)定的工程質(zhì)量和技術(shù)要求，完工后的應(yīng)當符合相關(guān)的標準、規(guī)范并達到甲方規(guī)定的使用要求。
19)乙方對維修保養(yǎng)方案和工程進度計劃的任何變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面確認后方可進行。
20)乙方應(yīng)指定一名代表具體負責本工程管理，并隨時保持與甲方的聯(lián)系。
乙方代表如不能按甲方要求保證維修保養(yǎng)質(zhì)量和進度，甲方有權(quán)要求乙方更換代表。如乙方在接到甲方要求的兩天內(nèi)未對代表進行更換，則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)自合同解除之日起10日內(nèi)向甲方返還甲方已支付給乙方的全部款項，未支付的部分款項不需要再支付；同時甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的一切經(jīng)濟損失。
21)本工程所需的所有材料、設(shè)備進入現(xiàn)場后，乙方應(yīng)指派專人負責保管、看護，若發(fā)生損失或損壞，乙方承擔全部責任。
22)乙方工作人員進入甲方管轄區(qū)域工作時，應(yīng)穿著工作服、佩戴工作證，遵守甲方的各項管理規(guī)定，并服從甲方工作人員的管理。
23)乙方在施工期間對甲方管轄區(qū)域的現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施應(yīng)愛護并采取必要的保護措施，同時保持現(xiàn)場的整潔。
24)乙方工作人員在工作中如發(fā)生安全事故或做出違法、違章行為，其后果由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任和費用；乙方在履行合同過程中，給甲方或第三人造成人身或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔直接的賠償責任。
25)乙方在施工過程中應(yīng)當避免影響大廈內(nèi)業(yè)主及或周圍企業(yè)的正常辦公。
26)乙方應(yīng)在每次施工后及時清理現(xiàn)場垃圾以及工作中產(chǎn)生的其他廢料，負責將垃圾和廢料清運出現(xiàn)場，并按照國家及北京市相關(guān)規(guī)定處置垃圾和廢料。
27)乙方不得將本工程項目分包或轉(zhuǎn)包給任何第三方完成。
七、安全施工和環(huán)境保護。
1.乙方應(yīng)按國家標準、北京市地方標準及相關(guān)安全規(guī)范的要求做好安全管理，
保證工作安全和維保人員人身安全并承擔所有參與本工程的乙方人員的人身安全的全部責任。若發(fā)生安全事故乙方應(yīng)及時處理并積極采取有效措施防止損失擴大，凡由于乙方責任造成安全事故時，乙方應(yīng)無條件承擔全部責任；發(fā)生重大傷亡事故，應(yīng)按規(guī)定立即書面報告甲方及有關(guān)部門。
2.甲方有權(quán)對乙方的作業(yè)現(xiàn)場進行檢查，對不符合相關(guān)國家標準及安全規(guī)范的事項提出整改意見，若乙方在甲方要求的合理整改期限內(nèi)未能達到甲方的整改要求，甲方有權(quán)要求乙方停止施工并解除本合同。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即如實報告甲方及當?shù)匕踩O(jiān)管部門。
3.乙方在工作中必須采取一切安全防護措施以保障乙方員工的勞動安全。
4.乙方應(yīng)根據(jù)國家及北京市的有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，做好以下工作，保證參與本工程的乙方人員的人身安全：
1)涉及特種作業(yè)時，乙方必須向甲方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和安全資質(zhì)等級證明。
2)結(jié)合本工程具體情況，做好各項安全防護工作，并制定安全措施報甲方審批后方可作業(yè)。
3)針對本工程實際，對每一個參與人員進行安全培訓和考核，并將考核結(jié)果報送甲方。只有考核合格者才能進入甲方的施工現(xiàn)場上崗工作。
空調(diào)維保報告書篇六
對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)系統(tǒng)故障，對空調(diào)進行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作。
2.1加注冷凍油當需加注冷凍油時加注冷凍油。
2.2加注制冷劑當有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑。
2.3調(diào)整熱力膨脹閥。
3.遇故障時的維修。
3.1在維修保險期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件，正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負責免費更換，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字(蓋章)確認后進行作業(yè);維修后向甲方匯報處理結(jié)果，提交維修工作卡，由甲方簽字并留存?zhèn)浒浮?BR> 3.2在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚，指導正確使用，并提出合理化建議。
4.服務(wù)說明。
4.2由于非人為或非自然災(zāi)害原因造成的故障，甲方在維修材料不超過200元的不再收取任何形式的維修費、人工費及備件費。
5.響應(yīng)時間及承諾。
5.1甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)及時通知乙方，乙方在得到通知后應(yīng)在8小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理。
5.2乙方維保工作中，甲方應(yīng)予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。
5.3維保工作如需更換零配件，乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供零配件并更換，配件費用由甲方承擔。
四、維保期限。
空調(diào)委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為：年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。
五、付款方式：
5.1每年的保養(yǎng)維修費用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%，余款于年度維保作業(yè)第二次巡檢前一周內(nèi)付清。
5.2合同期內(nèi)，所有洽商及合同以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章后實時結(jié)算。
六、雙方的權(quán)利及義務(wù)。
6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)。
6.1.1甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付維保費。
6.1.2向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。
7.1.3為乙方維護人員正常作業(yè)提供便利條件。
6.2乙方的權(quán)利及義務(wù)。
6.2.1乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統(tǒng)進行定期維護、檢修。
6.2.2乙方每次定期作業(yè)完后填寫報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。
6.2.3在維保作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔。
6.2.4乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場通信安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。
6.2.5對空調(diào)設(shè)備進行合同規(guī)定的維修、維護后，及時向甲方提交相應(yīng)的報告。
6.2.6乙方應(yīng)為甲方建立客戶專用檔案，定期進行電話詢問或人員巡視。
七、初檢。
雙方簽字蓋章，此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開始合同規(guī)定的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認后，此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔費用，乙方將以優(yōu)惠價格提供配件并更換，費用由甲方負擔。
八、合同期限及合同金額。
8.1合同期限：年月日至年月日。
8.2合同總金額人民幣:(大寫)：
九、本協(xié)議一式肆份;雙方各執(zhí)兩份。
十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決;。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
乙方：
就甲方所有空調(diào)機組在保養(yǎng)方面，經(jīng)雙方友好協(xié)商在平等互利的前提下簽訂如下合同。
第一(目的)。
本合同就乙方對下列所示空調(diào)(以下稱為保養(yǎng)物)，按照甲方的指示進行保養(yǎng)作業(yè)整修作業(yè)，維持其正常運轉(zhuǎn)，甲方則向乙方支付其相應(yīng)費用。第二(保養(yǎng)物)。
1、保養(yǎng)物所在地：北京大興。
2、保養(yǎng)物件的機種名:水源熱泵機組(2臺)。
第三(定期保養(yǎng)點檢查作業(yè))。
1、保養(yǎng)作業(yè)是指按照第四條規(guī)定的《維修保養(yǎng)項目》，對保養(yǎng)物設(shè)備實施的定期檢查。
2、有關(guān)保養(yǎng)作業(yè)的實施，乙方將按照同甲方簽訂的合同所示保養(yǎng)日程，在保養(yǎng)前預先同甲方聯(lián)絡(luò)。甲方有義務(wù)在作業(yè)預定實施日期到來時，通知乙方進行工作。
3、乙方按照另行制定的檢查表，每次作業(yè)結(jié)束后，填入作業(yè)內(nèi)容，將檢查表提交給甲方，甲方有關(guān)管理人員經(jīng)確認后蓋章簽字。
第四(保養(yǎng)項目)。
(一)、機組部分。
1、清洗冷凝器、蒸發(fā)器。
2、傳動機構(gòu)的清洗與潤滑。
3、壓機潤滑油更換。
4、濾芯的更換。
5、機組過熱度、過冷度的調(diào)整、排氣壓力、吸氣壓力的調(diào)整。
6、機組電器絕緣檢測。
7、機組電器系統(tǒng)的檢測與調(diào)整。
8、機組微電腦控制系統(tǒng)的調(diào)節(jié)。
保養(yǎng)結(jié)束后，乙方將向甲方提供機組的運行報告及技術(shù)參數(shù)指標。
第五(報價及支付條件)。
1維保報價：保養(yǎng)物：水源熱泵數(shù)量：臺單價元/臺合計：元。
2維修報價：
(1)機組氟利昂加注元運費元輔材費維修費。
(2)在機組使用及維護保養(yǎng)期間，如機組發(fā)現(xiàn)問題，檢測費免收，配件費用由甲方支付。
(3)、支付條件。
1、保養(yǎng)維修合計費用：維修保養(yǎng)款總價金額：30800元(大寫)。分兩期付款完畢，自簽訂本合同之日起甲方支付首期款合同價款的70%價款。余款在機組維修保養(yǎng)完畢付清30%。
2、配件費用：如在維修中發(fā)現(xiàn)其它易損部件損壞需要另計費用，根據(jù)實際發(fā)生雙方另行協(xié)商付費方式。
第十(協(xié)議事項)。
本合同中未規(guī)定事項及對合同中各條款發(fā)生異議時，甲乙雙方應(yīng)持有誠意進行協(xié)商處理。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份保存，本合同甲、乙雙方蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
空調(diào)維保報告書篇七
甲方：
乙方：
為了保證甲方中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)安全、正常、高效的運行，甲方委托乙方對中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進行專業(yè)維護，檢查和保養(yǎng)。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)友好協(xié)商達成本協(xié)議，雙方共同遵守。
一、甲方空調(diào)設(shè)備型號及數(shù)量。
二、服務(wù)方式。
乙方對甲方的空調(diào)系統(tǒng)進行維保。乙方負責空調(diào)機組的正常使用，通過對甲方空調(diào)系統(tǒng)的日常維護以及維修等服務(wù)，使甲方設(shè)備正常、安全的運行。在合同期內(nèi)，空調(diào)系統(tǒng)及末端所有零部件在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費用由甲方承擔。空調(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方)。
三、乙方提供的服務(wù)項目。
1.定期巡視及日常維護。
乙方須定期(每年兩次，分別為制冷季、供暖季開始前1個月)免費為甲方提供維護保養(yǎng)，內(nèi)容包括：
1.1主機系統(tǒng)。
1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。
1.1.3進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。
1.1.4壓縮機工作時的聲音是否有異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。
1.1.5控制系統(tǒng)：檢查主機操控屏是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患。
1.1.6蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。
1.2末端系統(tǒng)。
檢查風盤管運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，進出風是否正常。
1.3電路。
1.3.1檢查系統(tǒng)供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：
1.3.3對控制線路進行檢測，確?？刂频撵`敏。
1.3.4對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測，(例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續(xù)保護等)保證空調(diào)系統(tǒng)的安全運轉(zhuǎn)。
1.4循環(huán)水系統(tǒng)。
檢查循環(huán)水系統(tǒng)是否滿足系統(tǒng)要求。
每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告，由雙方現(xiàn)場負責人簽字、備案(雙方各執(zhí)一份)。
空調(diào)維保報告書篇八
甲方:。
地址:。
電話:。
傳真:。
乙方:北京同方科迅科技有限公司。
地址:中國亞運村。
傳真:。
為保證甲方機房專用空調(diào)機組的正常運行,甲方特委托乙方對甲方的機房專用空調(diào)機組進行日常維護及保修,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:。
一,甲方空調(diào)機組的型號及數(shù)量。
設(shè)備明細如下:。
序號。
名稱。
型號。
數(shù)量。
二,服務(wù)方式。
不包服務(wù):即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行不包配件的服務(wù)方式.乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用,通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段,使甲方設(shè)備正常,安全的運行.在合同期內(nèi),空調(diào)機所有零部件(如壓縮機,控制器,接口板,風機,風扇,膨脹閥,溫度控制器,hp開關(guān),lp開關(guān),過流保護器,干燥過濾器,電磁閥,相序保護器,壓力繼電器,接觸器,上水閥等)在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費用由甲方承擔.空調(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方).
半包服務(wù):即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行半包服務(wù)方式.乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用,通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段,使甲方設(shè)備正常,安全的運行.在合同期內(nèi),空調(diào)機除四大部份(室外機,室內(nèi)風機,控制器,電路板,壓縮機)以外的零配件在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費用由乙方承擔.
全包服務(wù):即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行全包服務(wù)方式.乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用,通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段,使甲方設(shè)備正常,安全的運行.在合同期內(nèi),空調(diào)機所有零部件(如室外風扇,膨脹閥,溫度控制器,lp開關(guān),過流保護器,干燥過濾器,電磁閥,相序保護器,壓力繼電器,接觸器,上水閥等)在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費用由乙方承擔.
三,乙方為甲方空調(diào)設(shè)備提供技術(shù)維護和保修.
服務(wù)項目如下:。
巡視及日常維護。
乙方須定期(每年肆次)免費為甲方提供全面的階段性巡檢,維護保養(yǎng),內(nèi)容包括:。
控制系統(tǒng):檢查顯示單元是否正常,各設(shè)置參數(shù)是否正確,查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患.
空氣過濾器:檢查空氣過濾器,如需更換則更換空氣過濾器.
加濕器。
檢查蒸汽加濕器是否結(jié)垢,如結(jié)垢需拆下加濕器*進行清洗或更換;。
拆下蒸汽加濕器,檢查三相加濕電極是否接觸緊密,是否有破損,保證加濕時的電路安全.
運用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡.
運用維修模式檢查排水是否通暢.
運用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡,且在正常工作范圍之內(nèi).
檢查蒸汽輸出口是否緊密,漏汽.
檢查蒸汽輸出量是否能夠保證機房濕度.
外部冷凝器和干冷器(如果安裝):。
檢查冷凝器是否清潔,如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春,秋季各清洗一次室外機)。
風扇:檢查風扇轉(zhuǎn)動,有無異常噪聲,運行電路是否正常.
檢查室外冷凝器的電源開關(guān),工作是否正常,絕緣是否可靠,電氣接點是否緊固.
檢查壓力繼電器,對室外風機的控制是否與設(shè)置的一致并且根據(jù)當時的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力斷電器.
調(diào)速器(如果安裝):檢查調(diào)速器的工作狀態(tài),控制是否靈敏.
蒸發(fā)器:檢查蒸發(fā)器是否清潔,如有污垢用藥劑清洗,保證足夠的熱交換量.
電加熱器:檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是否正常.電加熱器的過熱保護是否靈敏.
電路:。
檢查主電源及各支路的各相電壓,電流:。
檢查所有的接觸器,接觸是否可靠,檢測吸合的瞬間電流,對各接點進行緊固,確保安全;。
對24v控制線路進行檢測,確?？刂频撵`敏.
對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測,(例如高壓保護,低壓保護,過熱保護,相續(xù)保護等)保證設(shè)備的安全運轉(zhuǎn).
制冷系統(tǒng):。
檢查壓縮機的三相繞組是否平衡,繞組的絕緣是否可靠.
進行過熱度的測試,判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標.
壓縮機工作時的聲音是否異常,以判定系統(tǒng)的潤滑程度.
排水系統(tǒng):檢查排水系統(tǒng)是否暢通.
每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告(祥表見附件)由雙方工程師簽字,備案(雙方各執(zhí)一份).
特殊維護。
對于由于特殊原因,非正常因素引起的空調(diào)故障,對空調(diào)進行調(diào)試,檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作.
1,加注冷凍油。
當需加注冷凍油時加注冷凍油.
2,加注制冷劑。
當有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑.
3,調(diào)整熱力膨脹閥。
4,對壓力開關(guān),風量開關(guān)等的校準。
最后在維護完畢后應(yīng)向甲方提交維修報告.對存在的問題提出解決方案,對使用上的問題提出合理性建議.以保證甲方設(shè)備的正常運行.
遇故障時的維修。
在維修保險期內(nèi),空調(diào)機所有零部件(如室外風扇,膨脹閥,干燥過濾器,電磁閥等)在正常使用下發(fā)生損壞,由乙方負責免費更換,配件費用視委保方式由哪方承擔.維修后向甲方匯報問題情況及處理結(jié)果提交維修報告并由甲方簽字并留存?zhèn)浒?
在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題,乙方應(yīng)解釋清楚指導正確使用,并提出合理化建議.
四,響應(yīng)時間及承諾。
1,甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報警應(yīng)及時通知乙方,乙方在得到通知迅速做出反應(yīng),甲方應(yīng)配合乙方先作簡單的應(yīng)急處理.
甲方無能力處理該故障時,對于不影響運行的一般故障,乙方應(yīng)爭取在48小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理.
對于嚴重故障(停機,不能制冷等),乙方保證在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障;如需更換配件,乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供配件并更換,配件費用視委保方式由哪方承擔.
五,服務(wù)支持體系。
針對甲方的具體設(shè)備情況以及乙方的可使用資源狀況,為甲方提供如下服務(wù)支持體系:。
第一級支持(初級支持)鼎族駐當?shù)剞k事處,負責提供日常巡檢,簡單維護,維修以及緊急故障現(xiàn)場處理的服務(wù)支持.
第二級支持(最終解決)鼎族技術(shù)部負責提供緊急故障的應(yīng)急方案,復雜故障的現(xiàn)場處理,階段性的.設(shè)備巡檢.
以下為提供技術(shù)支持的聯(lián)系方式:。
六,收費標準(數(shù)量:1臺)。
只包維護:$4000.00元/臺.年。
合計:(小寫):$4000.00元(大寫):肆仟元整。
半包服務(wù):$6000.00元/臺.年。
合計:(小寫):$6000.00元(大寫):陸仟元整。
全包服務(wù):$9000.00元/臺.年。
合計:(小寫):$9000.00元(大寫):玖仟元整。
七,空調(diào)委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為:壹年.時間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效.合同期滿后,雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽.
八,付款方式:。
合同簽字蓋章生效后,甲方將全款付至乙方指定賬戶.
雙方簽字蓋章生效后,乙方開始執(zhí)行合同,合同到期1月內(nèi)甲方將全款付清.
九,雙方的責任:。
乙方的權(quán)利及義務(wù)。
乙方按照甲方認可的以上條款對機房專用空調(diào)進行定期維護,檢修肆次.
乙方按甲方認可的以上條款進行作業(yè),每次定期作業(yè)完后填寫報告單,雙方簽字并存檔,作為巡檢依據(jù).
在維護作業(yè)期間,如有需更換的零部件,乙方須報請甲方確認,費用視維保方式由甲方或乙方承擔.
乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場通信安全,保密和技術(shù)安全規(guī)范.
對機房專用空調(diào)設(shè)備進行合同規(guī)定的維修,維護后,及時向甲方提交相應(yīng)的報告.
除定期作業(yè)外,乙方將不定期地電話詢問或來人巡視.
甲方的權(quán)利和義務(wù)。
甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付代維費.
向乙方提供機房專用空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料,圖紙和工作記錄檔案.
向乙方維護人員提供相應(yīng)工作條件.
十,雙方簽字蓋單此協(xié)議生效后,乙方將在一周內(nèi)開始合同中的第一次巡檢,對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進行處理.但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認后,乙方保證巡檢報告的真實性,此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔費用,乙方將以優(yōu)惠價格提供配件并更換,費用由甲方負擔.
十一,合同總金額:人民幣元整.
十二,本協(xié)議一式肆份.雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效應(yīng).
十三,未盡事宜,雙方協(xié)商解決.
甲方:。
甲方代表:。
日期:
地址:。
電話:。
傳真:。
郵編:。
乙方:同方科迅科技有限公司。
乙方代表:。
日期:
空調(diào)維保報告書篇九
服務(wù)目標：顧客滿意100分!
1、質(zhì)量保證期。
為設(shè)備調(diào)試合格后2年。
在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，我方負責免費修理;如因使用不當造成的問題，我方負責修復，只收取材料成本費。
超出質(zhì)保期后，我公司仍終身負責機組的維護與維修，但對所負責的維修項目酌情考慮收費。
維修中心將建立該設(shè)備的維修保養(yǎng)檔案，為用戶提供咨詢服務(wù)。
2、美的公司運行前服務(wù)。
美的公司對所賣設(shè)備投入運行前免費指導安裝及調(diào)試，并派員上門現(xiàn)場服務(wù)，詳細計劃如下：
與設(shè)計及施工方的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)。
若我司被授予合同，施工前我方將派出技術(shù)人員積極參與設(shè)計方和施工方的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作，以便在確保設(shè)計圖紙的準確和合理。
此工作一直延續(xù)到修改后施工圖的最終確定。
安裝現(xiàn)場督導。
在合同設(shè)備到貨前，我方技術(shù)人員將在施工圖紙的基礎(chǔ)上進行安裝基礎(chǔ)的查驗，保證機組就位和安裝的順利進行。
在機組吊裝和就位時，我方技術(shù)人員將在現(xiàn)場進行督導，直至就位結(jié)束。
機組就位后，我方技術(shù)人員將和施工方共同配合，提供技術(shù)支持和現(xiàn)場指導，進行水路、電路的連接工作，直到安裝工作結(jié)束。
在安裝工作結(jié)束并空調(diào)系統(tǒng)具備調(diào)試條件時，我方技術(shù)人員協(xié)同安裝方人員進行最后的調(diào)試前檢查，確定供電回路安全可靠;制冷系統(tǒng)已經(jīng)得到徹底清洗、試壓、查漏。
開機調(diào)試。
調(diào)試前檢查合格后，我方技術(shù)人員將協(xié)同安裝方技術(shù)人員共同進行空調(diào)機組的開機調(diào)試工作。
調(diào)試過程進行全程記錄，對于偏差及時糾正，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在的質(zhì)量問題和其他問題，并及時通告用戶方人員。
直到機組各項參數(shù)達到合同規(guī)定的要求后，會同相關(guān)人員簽署開機調(diào)試報告。
開機調(diào)試報告和調(diào)試記錄將留檔備查。
試運行。
在簽署調(diào)試報告后，機組即投入試運行階段。
在試運行階段，我方技術(shù)人員將協(xié)同用戶操作人員采用各種手段對機組進行全面監(jiān)控，記錄各種運行參數(shù)，及時發(fā)現(xiàn)使用中的問題并予以解決。
最終驗收。
在試運行期結(jié)束并試運行過程沒有發(fā)現(xiàn)重大問題和所有問題全部解決后，我方技術(shù)人員將會同用戶人員做最終驗收實驗并簽署最終驗收報告。
最終驗收將按照合同規(guī)定的技術(shù)條款進行，檢測技術(shù)條款內(nèi)規(guī)定的各種參數(shù)并記錄，直到滿足所有技術(shù)條款為止。
驗收合格后，我方技術(shù)人員將會同用戶人員共同簽署最終驗收報告，報告簽署后同驗收測試記錄留檔備查。
3、技術(shù)支持中心。
美的公司有雄厚的售后服務(wù)力量，在中國共有500家專業(yè)售后服務(wù)網(wǎng)點。
其中北京維修中心有多名名技術(shù)工程師。
所有工程師均經(jīng)過工廠嚴格培訓，能夠處理美的產(chǎn)品中任何方面的故障，包括壓縮機的維護及機組的大修，同時具備對用戶操作維護人員提供全面培訓的能力。
4、零備件供應(yīng)。
美的在太原設(shè)有備品備件庫，只要您購買美的公司產(chǎn)品，相應(yīng)的備件會隨機運至我公司備件庫，以備您不時之需。
5、技術(shù)人員構(gòu)成。
所有售后服務(wù)技術(shù)工程師中研究生占25%，高級工程師占10%，是目前同行業(yè)中技術(shù)力量最強、規(guī)模最大的公司之一。
其中有三分之一的技術(shù)人員在日本集中培訓過，同時有日本技術(shù)專家長駐中國，負責技術(shù)指導工作。
6、故障響應(yīng)時間。
美的公司太原代表處在太原有充足的售后服務(wù)技術(shù)人員、裝備、車輛等，我們承諾在接到用戶的故障報告后2小時內(nèi)響應(yīng)，在交通條件允許的情況下，6小時內(nèi)到達現(xiàn)場，一般性故障24小時內(nèi)解決，重大問題48小時內(nèi)解決。
空調(diào)維保報告書篇十
根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認真落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運行，確保大樓的人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該大樓消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：
一、消防設(shè)施維護、維修范圍。
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護、維修范圍包括：1、災(zāi)自動報警系統(tǒng)2、自動噴水滅火系統(tǒng)；3、氣體滅火系統(tǒng)；4、消火栓系統(tǒng)；5、消防聯(lián)動設(shè)備的維護維修負責到消防聯(lián)動設(shè)備的接口；6、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。
我公司將對維護、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費人工進行修復（如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍）；如設(shè)備老化損壞，無法修復的，由貴單位負責購買新的設(shè)備，我公司負責安裝。
系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。
二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍。
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。
（1）對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗。
a、對火災(zāi)報警控制器的各功能進行試驗。
b、采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
c、每年對備用電源進行1―2次充放電試驗，1―3次主電源和備用電源自動切換試驗。
（2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗。
a、每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。
b、每年對火災(zāi)事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。
c、每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。
d、每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。
e、每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。
（3）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。
（4）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。
（5）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。
2、消火栓系統(tǒng)。
（1）每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。
（2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。
（3）每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
（4）每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
（5）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。
（6）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。
（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。
3、自動噴水滅火系統(tǒng)。
（1）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。
（2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。
（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。
（4）每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。
（5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警。
閥的供水能力。
（6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
（7）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。
（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。
4、氣體滅火系統(tǒng)。
（1）檢查保養(yǎng)氣體控制屏，保證正常運行。
（2）檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求，有無泄漏現(xiàn)象。
（3）檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。
（4）模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，檢查氣瓶的電磁閥是否動作，控制屏是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作。
（5）每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
（6）每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。
（7）每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。
5、防火分區(qū)。
（1）每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。
（2）每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗。檢查其性能。
6、防排煙系統(tǒng)。
（1）每周檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
（2）每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。
（3）每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。
7、應(yīng)急照明疏散指示。
（1）每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。
（2）每月試驗應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
8、其它。
（1）每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。
（2）每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。
（3）每季度試驗消防電源末端的切換功能。
三、維護標準。
（1）保證系統(tǒng)正常工作。
（2）維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。
（3）設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。
（4）提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。
四、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式。
在維保期內(nèi)，對雙方共同確認的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。
空調(diào)維保報告書篇十一
甲方：
法定代表人：
系電話：xxxxxxxxx。
乙方：
法定代表人：
根據(jù)《xxx合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)明文規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方維修空調(diào)事宜，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
一、乙方負責維修甲方辦公室的30臺空調(diào)（掛機）。
二、乙方的維修內(nèi)容為：
1、清洗空調(diào)；
2、添加制冷添加劑；
3、配置10個空調(diào)遙控器；
4、保障空調(diào)正常工作的其他維護內(nèi)容。
六、甲方驗收維修空調(diào)合格后，一次性支付乙方空調(diào)維修費、費用依據(jù)乙方維修工作內(nèi)容核算（含稅費）、其中：
1、空調(diào)清洗保養(yǎng)并添加制冷劑120元/臺；
2、配置萬能空調(diào)遙控器30元/個。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
20xx年xx月xx日。
空調(diào)維保報告書篇十二
服務(wù)宗旨是“專業(yè)、規(guī)范、團隊、高效”。在最短的時間內(nèi)、以最高的效率提供承諾的各項規(guī)范、專業(yè)的`服務(wù)，使您滿意。
我公司售后服務(wù)信息中心在接受到用戶信息完整的報修后，信息中心在10分鐘以內(nèi)將維修、調(diào)試等具體服務(wù)任務(wù)進行落實并回復信息源;服務(wù)人員在2小時以內(nèi)到達現(xiàn)場解決問題。并配用常年備品備件庫以用于為客戶提供最好的售后服務(wù)。我公司對所售產(chǎn)品實行終生服務(wù)。
三、服務(wù)人員配置。
售后服務(wù)中心有全國售后服務(wù)經(jīng)理等管理人員68人，并有多名技術(shù)全面、服務(wù)周到的服務(wù)主管和技術(shù)支持人員。山東省主要城市共設(shè)立23個售后服務(wù)中心，29家維修站，維修調(diào)試服務(wù)人員共有110名。售后服務(wù)中心擁有完善的服務(wù)設(shè)施和技術(shù)力量，配有充足的零配件倉庫，有專業(yè)維修工具20余套，多名專業(yè)維修人員，同時常年派駐專業(yè)售后工程師，進行培訓指導工作，不斷提高售后服務(wù)水平。售后服務(wù)信息中心，面向全國受理產(chǎn)品報修及投訴服務(wù)：
四、保修服務(wù)內(nèi)容。
1)本工程提供自調(diào)試驗收后36個月的保修期。
其中電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為3年;供熱與供冷系統(tǒng)為3個采暖期、供冷期。
3)保修期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量問題產(chǎn)生的故障，公司免費更換配件并維修產(chǎn)品至正常狀態(tài)。
五、保修期內(nèi)免責申明。
產(chǎn)品以下幾種情況不屬于保修之內(nèi)，但公司可以為用戶提供優(yōu)惠的收費服務(wù)：
1)因用戶使用、維護、保管或運輸不當而造成損壞的;。
2)由于當?shù)仉娋W(wǎng)電壓或供給空調(diào)產(chǎn)品的電源電壓不穩(wěn)定，造成的損壞;。
5)因不可抗拒力、自然災(zāi)害(暴風雨、地震等)或意外事件所造成的損壞;。
為免除業(yè)主對我公司產(chǎn)品保修期外的后顧之憂，保障產(chǎn)品能夠正常運行，根據(jù)業(yè)主的需要，我公司售后服務(wù)為業(yè)主提供價格優(yōu)惠的保修期外的維修及保養(yǎng)服務(wù)，并簽訂保外維修保養(yǎng)合同，提供的服務(wù)內(nèi)容如下，具體條款以保外維修保養(yǎng)合同為準。
1.設(shè)備巡檢服務(wù)：空調(diào)使用季節(jié)每兩個月進行免費巡檢一次，并做詳細的記錄，一式三份一份留交用戶，一份交售后服務(wù)中心備檔。
2.設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)：每年將提供兩次免費保養(yǎng)(每年首次開制冷時與首次開制熱時)。
保養(yǎng)服務(wù)的具體工作內(nèi)容如下：
1)清洗室內(nèi)機回風過濾網(wǎng);。
3)氟路系統(tǒng)檢查：檢查壓縮機運行工況，檢測氟路高低壓壓力狀況;。
4)風管路系統(tǒng)檢查：檢查室內(nèi)機、冷卻塔風機運行工況，空調(diào)機組出口靜壓是否正常;。
5)檢查冷凝水水管排水是否順暢;。
6)檢查機器運行有無異常聲音。
3、設(shè)備維修服務(wù)：
在簽約的保修期內(nèi)，公司維修服務(wù)人員將在合同約定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場并解決問題;配件采購及人員勞務(wù)費用在合同中雙方約定。
七、配件供應(yīng)。
為保障產(chǎn)品維修正常進行，即使以后產(chǎn)品更新，售后服務(wù)中心對此項目所銷售的機型的配件仍然保證叁年內(nèi)供貨，并在保修期外以優(yōu)惠的價格供應(yīng)給用戶。
八、服務(wù)監(jiān)督和投訴。
3)為了能夠更好地為用戶提供滿意的中心將立建立了完善的用戶檔案數(shù)據(jù)庫，由售后服務(wù)中心信息部門負責管理。每位業(yè)主將享受會員制服務(wù)，業(yè)主所采用的機器信息在數(shù)據(jù)庫中都有詳細的記錄，包括用戶使用的機器型號、出廠編號、每次發(fā)生維修記錄、維修技工姓名、保養(yǎng)紀錄、每次所更換的主要配件紀錄等。
承諾人：
空調(diào)維保報告書篇十三
依據(jù)《xxx合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就中央空調(diào)維修保養(yǎng)事宜達成一致，同意簽訂本合同。
一、工程概況。
1、工程地點位于深圳市。
2、維修范圍為：主機移機，檢測、維修；電輔加熱設(shè)備安裝；主機強排散熱裝置加工與安裝；末端、水循環(huán)系統(tǒng)、空氣循環(huán)系統(tǒng)的維修、改造、保養(yǎng)、調(diào)試；房間分區(qū)、分控系統(tǒng)的改造與加裝；整個中央空調(diào)系統(tǒng)的維修、調(diào)試。使系統(tǒng)正常使用。
二、施工時間：
（2）20___年__月__日之前，完成前期隱蔽工程施工并驗收；
（3）20___年__月__日之前，完成末端、水循環(huán)系統(tǒng)、空氣循環(huán)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)及整個空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試運轉(zhuǎn)。使整個空調(diào)系統(tǒng)正常運行。
三、工程造價及付款方式：
本合同工程造價為150000元。（大寫：壹拾伍萬元）。
20___年__月__日前，甲方向乙方支付合同價款的40%，全部工程竣工、由甲方驗收并簽字確認后，甲方向乙方支付合同價款的50%。
本合同價款10%為質(zhì)保金。如全部工程竣工、由甲方驗收并簽字確認后一年內(nèi)的質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題，在質(zhì)保期結(jié)束后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付。
以上所有款項支付前，乙方須向甲方提供符合甲方要求的發(fā)票。
四、工程質(zhì)量及驗收。
本工程質(zhì)量必須符合設(shè)計要求及國家頒發(fā)的施工規(guī)范及質(zhì)量評定標準。
工程竣工后，甲方按照國家行業(yè)與技術(shù)規(guī)范進行驗收。
五、材料及設(shè)備采購。
本工程所需的材料設(shè)備由乙方自行采購，乙方所采購的材料設(shè)備必須符合規(guī)范要求，并有產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量檢驗證明。采購配件數(shù)量與價格見本合同附件。
六、甲方權(quán)利與義務(wù)。
1、按本合同約定辦理驗工計價手續(xù)，撥款和結(jié)算工程價款。
2、對工程質(zhì)量及工程進度進行監(jiān)督檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及安全隱患有權(quán)要求乙方停工返修。
3、按有關(guān)規(guī)范組織竣工驗收交接工作。
七、乙方權(quán)利與義務(wù)。
1、對空調(diào)系統(tǒng)進行檢查，編制施工方案，報甲方審定后實施。
2、按本合同約定條款做好材料采購。
3、嚴格按照有關(guān)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量，按本合同約定的工期完工和交付使用。
4、工程完工后，按照規(guī)定提供完整的竣工資料。
5、堅持文明施工，做到安全生產(chǎn)，做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護和勞動保護。
6、乙方在施工過程中對甲方設(shè)施造成損壞應(yīng)負責修復或賠償。
八、工程保修。
本工程保修期自工程竣工，甲方驗收合格簽字確認起一年。保修期內(nèi)，乙方在接到甲方報修通知后6小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。更換的故障零配件交甲方檢查，非主機故障維修，乙方不得收取配件及材料費。
每次維修必須有維修單，并報甲方人員簽字確認。
如因工程質(zhì)量問題發(fā)生的冷凝水或液體泄漏導致的甲方房間內(nèi)的財物損失，由乙方承擔賠償責任。
九、安全施工。
在施工中乙方必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，重視施工現(xiàn)場的作業(yè)安全，避免各類事故的發(fā)生、如發(fā)生安全事故責任由乙方承擔。
十、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定或安全規(guī)范組織施工。
施工過程中，非因甲方原因?qū)е碌娜魏稳藛T或財物損失，均由乙方承擔全部賠償責任。乙方具備國家規(guī)定的實施本合同約定工程的施工資質(zhì)。乙方承接本合同施工的工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和上崗證書。乙方須將以上文件原件交甲方查驗，由甲方留存復印件。
十一、違約責任。
甲方的違約責任。
1、甲方未按合同約定履行義務(wù)，給乙方造成的經(jīng)濟損失應(yīng)予賠償。
2、因甲方原因而造成工程延期的，合同工期順延。
3、甲方未按合同約定支付工程款項影響工程進度，由甲方承擔責任。
乙方違約責任。
1、乙方因自身原因不能按合同約定的工期竣工驗交，應(yīng)當承擔逾期竣工的責任，每逾期一天，應(yīng)按合同總價的千分之五向甲方支付違約金，直至工程交付。
2、施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范要求的，甲方有權(quán)要求乙方返工或返修，其費用由乙方承擔，逾期交工的，每逾期一天，應(yīng)按合同總價的千分之五向甲方支付違約金，直至工程交付。
3、因乙方責任導致工程不能繼續(xù)施工的，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。
4、如乙方按本合同第十條提交的相關(guān)文件存在無效或虛假的情況，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須雙倍返還甲方已付款項。如給甲方人員和財物造成損失，乙方須承擔全部賠償責任。
十二、爭議解決。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)本著公平合理的原則及時協(xié)商處理、協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院管轄。
十三、補充協(xié)議。
本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力、預算、施工方案作為合同的副件同樣具備法律效力。
本合同正本兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
20__年_月_日。
空調(diào)維保報告書篇十四
近年來，隨著人們生活水平的提高，空調(diào)成為了家庭和辦公室必備的電器之一。然而，由于長時間的使用或者不當操作，空調(diào)往往會出現(xiàn)各種各樣的故障。為了更好地維護和保養(yǎng)空調(diào)，提高其使用壽命和效能，我參加了一次空調(diào)維保培訓。通過這次培訓，我獲取了許多理論和實踐知識，并深刻體會到了空調(diào)維保的重要性與技巧。
首先，在培訓的理論課程中，我們學習了空調(diào)的基本知識和原理。我們了解到空調(diào)的組成部分，包括壓縮機、冷凝器、蒸發(fā)器等，并學習了它們的工作原理。這使我對空調(diào)有了更深入的了解，知道了每個部件的作用和工作方式。此外，我們還學習了一些常見的空調(diào)故障和維修方法，例如制冷效果不佳、漏水等。這些理論知識的學習為我們后續(xù)的實踐操作提供了重要的指導。
其次，在實踐操作的課程中，我們親自動手維護和保養(yǎng)了空調(diào)。首先，我們學會了如何正確清洗空調(diào)的過濾網(wǎng)。過濾網(wǎng)是阻止灰塵和污垢進入空調(diào)的重要部件，經(jīng)常清洗可以保持空調(diào)的正常工作。其次，我們還學會了檢查和更換空調(diào)的冷媒。冷媒是空調(diào)正常運行的關(guān)鍵，它的不足或泄漏都會影響空調(diào)的制冷效果。通過實際操作，我們能夠熟練地檢查并正確地更換冷媒。此外，我們還學會了空調(diào)的定期保養(yǎng)，包括清洗冷凝器、清洗室內(nèi)外單元等。這些實踐操作讓我更加熟悉了空調(diào)的維護和保養(yǎng)步驟，提高了我的維修技能。
然后，通過與其他參訓人員的交流和討論，我們還學習了一些空調(diào)維保的心得和技巧。首先，我們了解到空調(diào)的使用環(huán)境對其維護和保養(yǎng)有重要影響。例如，如果空調(diào)放置在潮濕的環(huán)境中，容易積累水垢和污垢，需要更加頻繁地清洗。其次，我們還學習到定期更換空調(diào)的過濾網(wǎng)和清洗冷凝器可以有效地減少故障發(fā)生的可能性。另外，我們也了解到定期請專業(yè)技術(shù)人員進行空調(diào)的維修和保養(yǎng)是非常必要的。通過這些心得和技巧的學習，我能夠更好地維護和保養(yǎng)空調(diào)，避免了一些常見故障。
最后，這次空調(diào)維保培訓讓我深刻認識到空調(diào)維護的重要性。一個好的維保工作可以延長空調(diào)的使用壽命，提高空調(diào)的制冷效果，減少故障發(fā)生的可能性。而一個不合格的維保工作則可能導致空調(diào)故障頻發(fā)，影響家庭和辦公室的使用體驗。因此，作為一個用戶，我們應(yīng)該重視空調(diào)的維保工作，定期清洗和更換過濾網(wǎng)、清洗冷凝器，并定期請專業(yè)技術(shù)人員進行全面的維護和保養(yǎng)。
總之，參加空調(diào)維保培訓是一次非常寶貴的經(jīng)歷，它讓我通過理論學習和實踐操作全面掌握了空調(diào)維保的知識與技巧。同時，這次培訓也讓我認識到了空調(diào)維護的重要性，從而更加重視空調(diào)的平時使用和維護工作。我將會將培訓中學到的知識應(yīng)用于實際操作中，保證空調(diào)的正常工作，提高生活和工作的舒適度。
空調(diào)維保報告書篇十五
甲方：
負責人：
乙方：
負責人：
根據(jù)《xxx合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)明文規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，就乙方向甲方維保空調(diào)事宜，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
一、乙方負責維修未來城嬰童天地商場一至三樓中央空調(diào)及排送風系統(tǒng);。
二、乙方維修內(nèi)容為：
冷卻系統(tǒng)(含主機冷凝器、冷卻塔、冷卻管道)清洗維護;冷凍系統(tǒng)(含主機蒸發(fā)器、鍋爐、冷凍管道)清洗維護;風機盤管清洗維護;空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)一年。
三、乙方保證于20xx年5月20號前完成首次保養(yǎng)確保正常運行，維保后空調(diào)如數(shù)交付之日起一年內(nèi)，空調(diào)再次發(fā)生故障時，乙方應(yīng)及時免費保修。
四、乙方必須保證空調(diào)拆卸后完好無損，承擔維保期間保管拆卸空調(diào)配件，保證維護后安裝固定。如配件丟失，由乙方承擔責任。商場空調(diào)出現(xiàn)問題，乙方需即時負責維修，出現(xiàn)重大事故，由乙方自行承擔。
五、未經(jīng)甲方同意不得擅自將維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，也不得擅自更換不需要更換空調(diào)零部件。確需更換，應(yīng)通知甲方，并保證更換零部件與原裝部件一致或與整機功能性能匹配。
六、付款方式及金額：在本合同簽定后，甲方中央空調(diào)首次清潔驗收合格后，支付乙方空調(diào)維保費5000元;第二次在冬季維保驗收合格后支付4000元;第三次支付在合同到期當月月底，支付剩余3000元。合計總費用：元(大寫：壹萬貳仟元整)注：如設(shè)備(主機、鍋爐、冷卻塔、風機盤管等)須更換配件，或維修電機，費用則由甲方負擔。清洗空調(diào)耗材由乙方自行負責。
七、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方可以向人民法院提起訴訟。
八、本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)調(diào)，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本規(guī)定具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
20xx年xx月xx日。
空調(diào)維保報告書篇十六
簽約時間：
工程地點：
購貨單位：_________________________________（以下簡稱甲方）。
甲方代表：_________________________________。
供貨單位：______（以下簡稱乙方）。
乙方代表：_________________________________。
根據(jù)《xxx合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方向乙方購買中央空調(diào)設(shè)備達成如下協(xié)議：
第一條甲方訂購產(chǎn)品規(guī)格型號及數(shù)量：
產(chǎn)品名稱規(guī)格型號單位數(shù)量。
第二條產(chǎn)品的運輸方式、到貨地點、交貨方法、費用負擔及付款方式：
1、運輸方式：乙方汽車運輸至甲方指定的交貨地點。
2、交貨地點：
3、交貨方式：工地現(xiàn)場交貨；在交貨地點，由甲方接貨人簽名接收貨物并提供設(shè)備貨物儲藏倉庫或空間。
4、運輸費用（含運費、保險費等費用）由乙方承擔。
5、設(shè)備吊裝費用另計。
6、付款方式：（1）現(xiàn)金（2）轉(zhuǎn)帳支票。
第三條乙方中央空調(diào)設(shè)備到貨時，由甲方確認并指定貨物堆放地點（甲方指定的地點必須是具有安全保證的），貨物安全由甲方負責。甲方現(xiàn)場驗收合格，簽收認可。
第四條產(chǎn)品的安裝、調(diào)試、驗收：
1、甲乙雙方商定：20_年月日之前，甲方所需設(shè)備均按雙方約定時間進場、到位。安裝工程費用另計。
2、中央空調(diào)設(shè)備質(zhì)量符合廠家提供的產(chǎn)品設(shè)計說明書上的要求及國家標準。乙方負責提供產(chǎn)品合格證書、產(chǎn)品保修單、日常運行操作程序說明及故障咨詢；若涉及設(shè)備機型調(diào)整的，應(yīng)簽定合同的補充文本加以確認。甲方未能全額支付中央空調(diào)設(shè)備款，中央空調(diào)設(shè)備權(quán)屬為乙方。
第五條價款結(jié)算方式及期限：
1、本合同價款為雙方約定方式支付中央空調(diào)設(shè)備款（固定價價款）；
（1）合同簽定后，甲方應(yīng)一次性支付乙方（設(shè)備款）人民幣：__________________元（大寫：）。甲方未付清中央空調(diào)設(shè)備全款以前，中央空調(diào)設(shè)備權(quán)屬為乙方。
3、以上價款不含小區(qū)物管費、不含設(shè)備吊裝費。
第六條違約責任。
一、乙方責任：
1、除合同第六、九條規(guī)定外，如果乙方?jīng)]有按合同規(guī)定時間交貨，每遲交一天，乙方應(yīng)向甲方支付價款總額1的違約金，但違約金總額不得超過價款總額的20%。如乙方在達到此限額后仍不能交貨，甲方可考慮終止合同，因此造成甲方的損失由乙方承擔。甲方簽字認可的除外。
2、乙方無故拖延交貨期的，每拖延一天，應(yīng)向甲方支付價款的1的違約金，但因甲方原因造成的除外。
二、甲方責任：
1、甲方應(yīng)提前15~20天向乙方訂購中央空調(diào)設(shè)備（廠方供貨周期的原因）；
2、甲方中途退貨，應(yīng)向乙方償付合同款的50%的違約金。
3、甲方未能按合同規(guī)定時間支付中央空調(diào)設(shè)備款，每遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同款總額的1的違約金，但違約金總額不得超過合同款總額的20%。如甲方在達到此限額后仍不能付款，乙方有權(quán)終止合同，并追回中央空調(diào)設(shè)備，且甲方應(yīng)承擔乙方的經(jīng)濟損失，乙方也可追究甲方有關(guān)的法律責任。
4、甲方如需調(diào)整產(chǎn)品型號，應(yīng)及時通知乙方，并承擔乙方重復運輸、保管、設(shè)備差價、材料損失等有關(guān)費用。
5、甲方原因造成不能按期交貨，其責任由甲方承擔，而且交貨期順延。
6、對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲乙雙方確認，工期相應(yīng)順延：
（1）工程量變化或設(shè)計變更；
（2）不可抗力；
（3）甲方未按時支付款項和未按時參加進行驗收而造成的延誤；
（4）甲方同意的供貨期順延的其他情況。
第七條、中央空調(diào)設(shè)備質(zhì)量責任和售后服務(wù)條款。
1、設(shè)備自驗收之日起，保修期為整機保修期為壹年（由廠家提供）；
在質(zhì)量保證期外，由于產(chǎn)品質(zhì)量問題，則乙方收取基本維修費用；更換損壞零部件的，按所更換零部件出廠價格收取費用。
2、質(zhì)保期結(jié)束后，乙方為中央空調(diào)設(shè)備使用方提供終身有償維護服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容與方式由使用方和乙方另行自愿簽定合同予以確定。
第八條因發(fā)生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由雙方友好協(xié)商解決。
第九條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可依法向原告所在地人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十一條由乙方提交并經(jīng)甲方確認的本工程的設(shè)計圖及報價方案說明書及其他文本為本合同附件。
第十二條本合同如有其他未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十四條合同附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
購貨方（甲方）：
供貨方（乙方）：
空調(diào)維保報告書篇十七
近年來，隨著空調(diào)市場的逐步擴大和普及，空調(diào)維保成為了一個備受關(guān)注的行業(yè)。為了提高維保人員的專業(yè)素質(zhì)和技能，我參加了一次空調(diào)維保培訓。通過這次培訓，我不僅學到了許多實用的知識和技巧，還體會到了不少有關(guān)空調(diào)維保的重要事項。下面，我將就這次培訓的內(nèi)容和心得體會進行總結(jié)。
第一段：培訓內(nèi)容的介紹。
這次空調(diào)維保培訓的主要內(nèi)容包括空調(diào)基礎(chǔ)知識、維保工具與設(shè)備的使用、常見故障排除和維修等方面。培訓期間，我們學習了空調(diào)的工作原理和各種型號的區(qū)別，了解了空調(diào)的組成結(jié)構(gòu)和維保的基本原則。同時，我們還學習了各種維保工具和設(shè)備的使用方法，如測量儀器、維修工具等，并親自動手操作。此外，我們還學習了常見故障的判斷和排除方法，通過實際案例演練提高了我們的維修能力。
第二段：培訓帶來的收獲與啟發(fā)。
參加這次培訓，我不僅學到了很多專業(yè)知識和技能，也對空調(diào)維保這一行業(yè)有了更深入的了解。首先，我明白了空調(diào)維保的重要性?？照{(diào)作為一個常用的家電產(chǎn)品，維保不當將會對用戶的生活造成很多不方便和安全隱患。其次，我認識到了維保技能的重要性。通過這次培訓，我掌握了一些實用的技巧和方法，提高了自己的專業(yè)維修能力。最后，我了解到了維保市場的廣闊前景。隨著空調(diào)市場的不斷發(fā)展和更新?lián)Q代，空調(diào)維保將成為一個熱門和潛力巨大的行業(yè)。
第三段：培訓中的困難和挑戰(zhàn)。
盡管這次培訓給我?guī)砹撕芏嗍斋@，但其中也充滿了困難和挑戰(zhàn)。首先，由于空調(diào)維保涉及的知識面較廣，對于初學者來說，理解和記憶難度較大。其次，培訓中的操作要求較高，需要我們掌握一定的技能和經(jīng)驗。在初期的學習中，我經(jīng)常出現(xiàn)操作不熟練、不夠自信等問題。然而，通過老師的耐心教導和同學們的幫助，我逐漸克服了這些困難，取得了較好的進展。
第四段：培訓的優(yōu)勢與不足。
這次培訓的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾個方面：一是授課老師經(jīng)驗豐富，授課方式靈活多樣，對學員進行了很好的指導和培養(yǎng)；二是培訓過程中注重實踐，通過案例分析和實際操作，使我們能夠更快掌握知識和技能；三是組織了專業(yè)考試，對我們的學習效果進行了評估和總結(jié)。然而，這次培訓也存在一些不足之處，比如培訓時間較短，知識點較多，難以全面掌握；同時，由于沒有設(shè)置實習環(huán)節(jié)，我們?nèi)狈嶋H操作的機會。
第五段：個人總結(jié)和展望。
通過這次空調(diào)維保培訓，我不僅提高了自己的專業(yè)素質(zhì)和技能，也增加了自己的職業(yè)競爭力。在今后的工作中，我將持續(xù)學習空調(diào)維保相關(guān)知識，提高自己的實踐能力，并將所學應(yīng)用于實際工作中，為用戶提供更優(yōu)質(zhì)的空調(diào)維保服務(wù)。同時，我也期待繼續(xù)參加更多的相關(guān)培訓和學習機會，不斷提升自己，為空調(diào)維保行業(yè)做出更大的貢獻。
空調(diào)維保報告書篇十八
甲方：（以下簡稱甲方）。
乙方：（以下簡稱乙方）。
為了保障國家和人民生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。為此需要對消防工程進行維護保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運行?，F(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維護保養(yǎng)委托給乙方承擔。為了明確責任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：
第一條：維護服務(wù)的消防工程名稱：
第二條：維護服務(wù)的消防工程地址：
第三條：維保服務(wù)的消防工程范圍：
第四條：維修服務(wù)的消防工程維護內(nèi)容要求：
一、消防設(shè)施維護范圍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護范圍包括：
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)2、自動噴水滅火系統(tǒng)；3、消火栓系統(tǒng)；4、消防聯(lián)動系統(tǒng)；5、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路。
系統(tǒng)檢測過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。
二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍。
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。
（1）對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗。
a、對火災(zāi)報警控制器的各功能進行試驗。
b、采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
c、每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。
（2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗。
a、每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。
b、每年對火災(zāi)事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。
c、每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。
d、每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。
e、每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。
（3）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢查。
2、消火栓系統(tǒng)。
（1）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。
（2）每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
（3）每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
（4）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。
（5）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。
（6）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。
3、自動噴水滅火系統(tǒng)。
（1）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。
（2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。
（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。
（4）每季對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時貴單位更換，當噴頭上有異物時及時清除。
（5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。
（6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
（7）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。
（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。
4、防火分區(qū)。
（1）每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。
（2）每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗。檢查其性能。
5、防排煙系統(tǒng)。
（1）每周檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
（2）每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。
（3）每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。
6、應(yīng)急照明疏散指示。
（1）每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。
（2）每月試驗應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
7、其它。
（1）每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。
（2）每半年檢查消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。
（3）每季度試驗消防電源末端的切換功能。
三、維護標準。
（1）保證系統(tǒng)正常工作。
（2）維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。
（3）設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知12小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場，24小時內(nèi)檢查解除故障。在確實沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。
四、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式在維保期內(nèi)，對雙方共同確認的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我根據(jù)要求進行檢查、保養(yǎng)。在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件所產(chǎn)生的費用由貴單位承擔。
第四條：維護費用：
年月日至年月日，年維護費為元。
第五條：雙方責任：
一、甲方責任：
1、甲方應(yīng)安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，并按消防規(guī)范的要求，對火災(zāi)報警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進行日檢，并填寫好系統(tǒng)運行日登記表及日檢表。
2、甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應(yīng)及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后24小時內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場進行處理。并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。
3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟合同法》規(guī)定承擔責任外。其間，該消防維護服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
4、甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進行維護。
二、乙方責任：
1、乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。（注：年檢和季檢的當月不再進行月檢）。
2、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應(yīng)做出維護報告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負責人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。
第六條：消防工程維修服務(wù)合同的期限及付款時間：
1、消防工程維護服務(wù)合同期為一年，自蓋章之日起生效。期滿后自動失效。維護保養(yǎng)時間：年月日至年月日。該合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。
2、甲方與乙方簽訂合同后七日內(nèi)支付50%維?？?，待維保期滿后十日內(nèi)付清剩余款項。
第七條：其它。
第八條：本合同一式貳份，甲方壹份、乙方壹份。
甲方：乙方：
公司代表：公司代表：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
電話：電話：
年月日年月日。
空調(diào)維保報告書篇十九
甲方：
乙方：
依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就空調(diào)維護保養(yǎng)事宜達成一致,同意簽訂本合同按雙方的約定履行。
協(xié)議以3年期限進行簽訂。
維修任務(wù)完成,使用單位負責人簽字統(tǒng)一結(jié)。
嚴格按照各品牌空調(diào)維護保養(yǎng)冊,進行空調(diào)維護保養(yǎng)。
1.為乙方出入空調(diào)維保工作提供方便.
2.提供完整的空調(diào)技術(shù)資料。
1.嚴格按公司空調(diào)維保手冊向甲方提供空調(diào)維保服務(wù)。
2.接受甲方監(jiān)督,確保服務(wù)到位。
3.在接到甲方報修通知后1小時趕到現(xiàn)場。
4.更換的故障零配件交甲方檢查,配件價格詳見配件價目表。
5.每次維修必須有維修單,并報使用部門及物業(yè)部門簽字確認;合同外產(chǎn)生費用的維修項目物業(yè)公司工程部簽字確認。
七、本合同一式肆份,甲方持叁份,乙方持壹份.自雙方簽字蓋章起成立,并依法生效。
甲方：
乙方：
日期：
空調(diào)維保報告書篇一
為了保證甲方中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)安全、正常、高效的運行，甲方委托乙方對中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進行專業(yè)維護，檢查和保養(yǎng)。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》，經(jīng)友好協(xié)商達成本協(xié)議，雙方共同遵守。
一、甲方空調(diào)設(shè)備型號及數(shù)量。
二、服務(wù)方式。
乙方對甲方的空調(diào)系統(tǒng)進行維保。乙方負責空調(diào)機組的正常使用，通過對甲方空調(diào)系統(tǒng)的日常維護以及維修等服務(wù)，使甲方設(shè)備正常、安全的運行。在合同期內(nèi)，空調(diào)系統(tǒng)及末端所有零部件在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費用由甲方承擔?？照{(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方)。
三、乙方提供的服務(wù)項目。
1.定期巡視及日常維護。
乙方須定期(每年兩次，分別為制冷季、供暖季開始前1個月)為甲方提供維護保養(yǎng)，內(nèi)容包括：
1.1主機系統(tǒng)。
1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。
1.1.3進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。
1.1.4壓縮機工作時的聲音是否有異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。
1.1.5控制系統(tǒng)：檢查主機操控屏是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患。
1.1.6蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。
1.2末端系統(tǒng)。
檢查風盤管運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，進出風是否正常。
1.3電路。
1.3.1檢查系統(tǒng)供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：
1.3.3對控制線路進行檢測，確?？刂频撵`敏。
1.3.4對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測，(例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續(xù)保護等)保證空調(diào)系統(tǒng)的.安全運轉(zhuǎn)。
1.4循環(huán)水系統(tǒng)。
檢查循環(huán)水系統(tǒng)是否滿足系統(tǒng)要求。
每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告，由雙方現(xiàn)場負責人簽字、備案(雙方各執(zhí)一份)。
2.特殊維護。
對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)系統(tǒng)故障，對空調(diào)進行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作。
2.1加注冷凍油。
當需加注冷凍油時加注冷凍油。
2.2加注制冷劑。
當有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑。
2.3調(diào)整熱力膨脹閥。
3.遇故障時的維修。
3.1在維修保險期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件，正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負責更換，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字(蓋章)確認后進行作業(yè);維修后向甲方匯報處理結(jié)果，提交維修工作卡，由甲方簽字并留存?zhèn)浒浮?BR> 3.2在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚，指導正確使用，并提出合理化建議。
4.響應(yīng)時間及承諾。
4.1甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)及時通知乙方，乙方在得到通知后應(yīng)在8小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理。
4.2乙方維保工作中，甲方應(yīng)予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。
4.3維保工作如需更換零配件，乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供零配件并更換，配件費用由甲方承擔。
四、收費標準。
五、維保期限。
空調(diào)委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為：______年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。
六、付款方式。
6.1每年的保養(yǎng)維修費用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%，余款于年度維保作業(yè)第二次巡檢前一周內(nèi)付清。
6.2合同期內(nèi)，所有洽商及合同以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章后實時結(jié)算。
七、雙方的權(quán)利及義務(wù)。
7.1甲方的權(quán)利和義務(wù)。
7.1.1甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付維保費。
7.1.2向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。
7.1.3為乙方維護人員正常作業(yè)提供便利條件。
7.2乙方的權(quán)利及義務(wù)。
7.2.1乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統(tǒng)進行定期維護、檢修。
7.2.2乙方每次定期作業(yè)完后填寫報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。
7.2.3在維保作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔。
7.2.4乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場通信安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。
7.2.5對空調(diào)設(shè)備進行合同規(guī)定的維修、維護后，及時向甲方提交相應(yīng)的報告。
7.2.6乙方應(yīng)為甲方建立客戶專用檔案，定期進行電話詢問或人員巡視。
八、初檢。
雙方簽字蓋章，此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開始合同規(guī)定的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認后，此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔費用，乙方將以優(yōu)惠價格提供配件并更換，費用由甲方負擔。
九、合同期限及合同金額。
9.1合同期限：____年__月__日至____年__月__日。
十、本協(xié)議一式肆份。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效應(yīng)。
十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
日期：________________日期：________________
空調(diào)維保報告書篇二
合同編號:。
甲方:。
乙方:北京同方科迅科技有限公司。
簽訂日期:
甲方:。
地址:。
電話:。
傳真:。
乙方:北京同方科迅科技有限公司。
地址:中國亞運村。
傳真:。
為保證甲方機房專用空調(diào)機組的正常運行,甲方特委托乙方對甲方的機房專用空調(diào)機組進行日常維護及保修,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:。
一,甲方空調(diào)機組的型號及數(shù)量。
設(shè)備明細如下:。
序號。
名稱。
型號。
數(shù)量。
二,服務(wù)方式。
不包服務(wù):即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行不包配件的服務(wù)方式.乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用,通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段,使甲方設(shè)備正常,安全的運行.在合同期內(nèi),空調(diào)機所有零部件(如壓縮機,控制器,接口板,風機,風扇,膨脹閥,溫度控制器,hp開關(guān),lp開關(guān),過流保護器,干燥過濾器,電磁閥,相序保護器,壓力繼電器,接觸器,上水閥等)在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費用由甲方承擔.空調(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方).
半包服務(wù):即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行半包服務(wù)方式.乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用,通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段,使甲方設(shè)備正常,安全的運行.在合同期內(nèi),空調(diào)機除四大部份(室外機,室內(nèi)風機,控制器,電路板,壓縮機)以外的零配件在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費用由乙方承擔.
全包服務(wù):即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行全包服務(wù)方式.乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用,通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段,使甲方設(shè)備正常,安全的運行.在合同期內(nèi),空調(diào)機所有零部件(如室外風扇,膨脹閥,溫度控制器,lp開關(guān),過流保護器,干燥過濾器,電磁閥,相序保護器,壓力繼電器,接觸器,上水閥等)在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費用由乙方承擔.
三,乙方為甲方空調(diào)設(shè)備提供技術(shù)維護和保修.
服務(wù)項目如下:。
巡視及日常維護。
乙方須定期(每年肆次)免費為甲方提供全面的階段性巡檢,維護保養(yǎng),內(nèi)容包括:。
控制系統(tǒng):檢查顯示單元是否正常,各設(shè)置參數(shù)是否正確,查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患.
空氣過濾器:檢查空氣過濾器,如需更換則更換空氣過濾器.
加濕器。
檢查蒸汽加濕器是否結(jié)垢,如結(jié)垢需拆下加濕器*進行清洗或更換;。
拆下蒸汽加濕器,檢查三相加濕電極是否接觸緊密,是否有破損,保證加濕時的電路安全.
運用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡.
運用維修模式檢查排水是否通暢.
運用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡,且在正常工作范圍之內(nèi).
檢查蒸汽輸出口是否緊密,漏汽.
檢查蒸汽輸出量是否能夠保證機房濕度.
外部冷凝器和干冷器(如果安裝):。
檢查冷凝器是否清潔,如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春,秋季各清洗一次室外機)。
風扇:檢查風扇轉(zhuǎn)動,有無異常噪聲,運行電路是否正常.
檢查室外冷凝器的電源開關(guān),工作是否正常,絕緣是否可靠,電氣接點是否緊固.
檢查壓力繼電器,對室外風機的控制是否與設(shè)置的一致并且根據(jù)當時的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力斷電器.
調(diào)速器(如果安裝):檢查調(diào)速器的工作狀態(tài),控制是否靈敏.
蒸發(fā)器:檢查蒸發(fā)器是否清潔,如有污垢用藥劑清洗,保證足夠的熱交換量.
電加熱器:檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是否正常.電加熱器的過熱保護是否靈敏.
電路:。
檢查主電源及各支路的各相電壓,電流:。
檢查所有的接觸器,接觸是否可靠,檢測吸合的瞬間電流,對各接點進行緊固,確保安全;。
對24v控制線路進行檢測,確?？刂频撵`敏.
對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測,(例如高壓保護,低壓保護,過熱保護,相續(xù)保護等)保證設(shè)備的安全運轉(zhuǎn).
制冷系統(tǒng):。
檢查壓縮機的三相繞組是否平衡,繞組的絕緣是否可靠.
進行過熱度的測試,判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標.
壓縮機工作時的聲音是否異常,以判定系統(tǒng)的潤滑程度.
排水系統(tǒng):檢查排水系統(tǒng)是否暢通.
每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告(祥表見附件)由雙方工程師簽字,備案(雙方各執(zhí)一份).
特殊維護。
對于由于特殊原因,非正常因素引起的空調(diào)故障,對空調(diào)進行調(diào)試,檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作.
1,加注冷凍油。
當需加注冷凍油時加注冷凍油.
2,加注制冷劑。
當有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑.
3,調(diào)整熱力膨脹閥。
4,對壓力開關(guān),風量開關(guān)等的校準。
最后在維護完畢后應(yīng)向甲方提交維修報告.對存在的問題提出解決方案,對使用上的問題提出合理性建議.以保證甲方設(shè)備的正常運行.
遇故障時的維修。
在維修保險期內(nèi),空調(diào)機所有零部件(如室外風扇,膨脹閥,干燥過濾器,電磁閥等)在正常使用下發(fā)生損壞,由乙方負責免費更換,配件費用視委保方式由哪方承擔.維修后向甲方匯報問題情況及處理結(jié)果提交維修報告并由甲方簽字并留存?zhèn)浒?
在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題,乙方應(yīng)解釋清楚指導正確使用,并提出合理化建議.
四,響應(yīng)時間及承諾。
1,甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報警應(yīng)及時通知乙方,乙方在得到通知迅速做出反應(yīng),甲方應(yīng)配合乙方先作簡單的應(yīng)急處理.
甲方無能力處理該故障時,對于不影響運行的.一般故障,乙方應(yīng)爭取在48小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理.
對于嚴重故障(停機,不能制冷等),乙方保證在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障;如需更換配件,乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供配件并更換,配件費用視委保方式由哪方承擔.
五,服務(wù)支持體系。
針對甲方的具體設(shè)備情況以及乙方的可使用資源狀況,為甲方提供如下服務(wù)支持體系:。
第一級支持(初級支持)鼎族駐當?shù)剞k事處,負責提供日常巡檢,簡單維護,維修以及緊急故障現(xiàn)場處理的服務(wù)支持.
第二級支持(最終解決)鼎族技術(shù)部負責提供緊急故障的應(yīng)急方案,復雜故障的現(xiàn)場處理,階段性的設(shè)備巡檢.
以下為提供技術(shù)支持的聯(lián)系方式:。
六,收費標準(數(shù)量:1臺)。
只包維護:$4000.00元/臺.年。
合計:(小寫):$4000.00元(大寫):肆仟元整。
半包服務(wù):$6000.00元/臺.年。
合計:(小寫):$6000.00元(大寫):陸仟元整。
全包服務(wù):$9000.00元/臺.年。
合計:(小寫):$9000.00元(大寫):玖仟元整。
七,空調(diào)委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為:壹年.時間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效.合同期滿后,雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽.
八,付款方式:。
合同簽字蓋章生效后,甲方將全款付至乙方指定賬戶.
雙方簽字蓋章生效后,乙方開始執(zhí)行合同,合同到期1月內(nèi)甲方將全款付清.
九,雙方的責任:。
乙方的權(quán)利及義務(wù)。
乙方按照甲方認可的以上條款對機房專用空調(diào)進行定期維護,檢修肆次.
乙方按甲方認可的以上條款進行作業(yè),每次定期作業(yè)完后填寫報告單,雙方簽字并存檔,作為巡檢依據(jù).
在維護作業(yè)期間,如有需更換的零部件,乙方須報請甲方確認,費用視維保方式由甲方或乙方承擔.
乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場通信安全,保密和技術(shù)安全規(guī)范.
對機房專用空調(diào)設(shè)備進行合同規(guī)定的維修,維護后,及時向甲方提交相應(yīng)的報告.
除定期作業(yè)外,乙方將不定期地電話詢問或來人巡視.
甲方的權(quán)利和義務(wù)。
甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付代維費.
向乙方提供機房專用空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料,圖紙和工作記錄檔案.
向乙方維護人員提供相應(yīng)工作條件.
十,雙方簽字蓋單此協(xié)議生效后,乙方將在一周內(nèi)開始合同中的第一次巡檢,對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進行處理.但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認后,乙方保證巡檢報告的真實性,此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔費用,乙方將以優(yōu)惠價格提供配件并更換,費用由甲方負擔.
十一,合同總金額:人民幣元整.
十二,本協(xié)議一式肆份.雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效應(yīng).
十三,未盡事宜,雙方協(xié)商解決.
甲方:。
甲方代表:。
日期:
地址:。
電話:。
傳真:。
郵編:。
乙方:同方科迅科技有限公司。
乙方代表:。
日期:
空調(diào)維保報告書篇三
甲方：
電話：
地址：
乙方：
電話：
地址：
甲方：
乙方：
為確保小區(qū)/樓宇的智能化系統(tǒng)（以下簡稱“系統(tǒng)”）正常運行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方提供有償維保服務(wù)，達成如下協(xié)議：
1.總則。
1.1維保系統(tǒng)。
甲、乙雙方商定，由乙方為下表中的智能化系統(tǒng)提供維保服務(wù)，明細表以外的系統(tǒng)不屬于本合同約定的乙方提供維保服務(wù)的范圍。
閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；
家庭緊急報警系統(tǒng)；
周界防越報警系統(tǒng)；
巡更管理系統(tǒng)；
訪客對講系統(tǒng)；
背景音樂系統(tǒng)；
1.2有效期限。
本合同有效期為1年，服務(wù)期自年7月1日起至年6月30日。
1.3維保服務(wù)。
1.3.1乙方為甲方提供的維保服務(wù)，關(guān)于此服務(wù)產(chǎn)品的詳細規(guī)格說明見附件一《維保產(chǎn)品規(guī)格說明》。
1.3.2上門服務(wù)：乙方每周的周六，為甲方提供1次固定日期的上門服務(wù)。
1.3.3現(xiàn)場維保員：張坤峰，客戶服務(wù)經(jīng)理：盧捷。
1.3.5報修熱線8：30-次日8：30：手機：
1.4合同金額：
1.4.1根據(jù)雙方約定，本小區(qū)的年度維保服務(wù)費為人民幣元。
1.4.2本合同有效期為12個月，總合同金額為人民幣元，大寫人民幣元整。
1.5支付方式。
1.5.1甲方分4次向乙方支付維保服務(wù)費，每次支付金額人民幣元，大寫人民幣元整。
1.5.2甲方自合同生效日起，每季度向乙方支付一次維保服務(wù)費，服務(wù)費支付時間為當季度最后一個月的25日之前。支付時間以甲方開具的有效付款憑證日期為準。
1.6服務(wù)范圍。
下列內(nèi)容不屬于本合同維保服務(wù)計費范圍，相關(guān)費用在甲、乙雙方商定，并由甲方支付相關(guān)費用的前提下，乙方仍可提供服務(wù)。具體如下：
1.6.1在本合同有效期內(nèi)，系統(tǒng)設(shè)備因使用或老化產(chǎn)生的故障維修費用，其中材料費用由甲方承擔，但材料費用收取不得高于市場同等品牌價格、人工費包含在本合同維修費用內(nèi)。
1.6.2服務(wù)范圍內(nèi)的系統(tǒng)設(shè)備，如因非乙方人員故意或無意而導致的損壞，由此所產(chǎn)生的設(shè)備維修、整改工程，以及材料人工費用，由甲方承擔，如因乙方不可抗力（例如設(shè)備老化、雷擊、地震、洪水、火災(zāi)等）或業(yè)主使用過程中導致的損壞，以及因其他乙方所無法控制的原因而造成的系統(tǒng)設(shè)備損壞，由此所產(chǎn)生的設(shè)備維修、整改工程，以及材料費用由甲方承擔，人工包含在本合同維保費內(nèi)。
2.雙方的權(quán)利與責任。
2.1甲方權(quán)利與責任。
2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供系統(tǒng)維保服務(wù)所必要的技術(shù)資料，以便于更好的向甲方提供服務(wù)。
2.1.2甲方應(yīng)配合乙方工作人員的維保作業(yè)，并按乙方的維保作業(yè)要求，為乙方人員提供所需的便利條件。
2.1.3在乙方作業(yè)完畢當日，由雙方共同確認的甲方工作人員在乙方出具的作業(yè)單回執(zhí)上簽字，確認乙方的維保作業(yè)項目的竣工。乙方服務(wù)作業(yè)必須用表單方式填寫由甲方簽字確認，否則視為未提供服務(wù)。
2.1.4甲方在系統(tǒng)設(shè)備使用過程中一旦發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備的故障或出現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即停止系統(tǒng)設(shè)備的運行和使用，保護好現(xiàn)場，并通過報修熱線、手機及時通知乙方。
2.1.5甲方在沒有收到乙方書面許可之前，必須拒絕任何非乙方授權(quán)的人員對系統(tǒng)設(shè)備開展與系統(tǒng)維保有關(guān)的工作。若甲方擅自指定非乙方授權(quán)的人員對系統(tǒng)設(shè)備實施了維保作業(yè)，甲方承擔該系統(tǒng)設(shè)備無法修復的責任。但如乙方未能在服務(wù)有效時間內(nèi)完成作業(yè)恢復系統(tǒng)使用的，甲方有權(quán)指定其他單位進行系統(tǒng)維保作業(yè)。由此所產(chǎn)生的費用及責任乙方承擔。
2.1.6甲方可對乙方的服務(wù)作業(yè)進行監(jiān)督審查，甲方可以通過服務(wù)作業(yè)的確認審核、服務(wù)熱線及手機、定期服務(wù)回顧等渠道，向乙方反饋相關(guān)的服務(wù)意見和建議。
2.2乙方權(quán)利與責任。
2.2.1乙方嚴格按照上海市地方標準《住宅小區(qū)安全技術(shù)防范系統(tǒng)要求db31/294-》的要求，對本合同范圍內(nèi)的系統(tǒng)進行維護和保養(yǎng)。并根據(jù)系統(tǒng)的運行狀況為甲方提供系統(tǒng)的使用、管理和性能等方面的合理化建議，以保障上述系統(tǒng)的應(yīng)用符合相應(yīng)的規(guī)范要求。
2.2.2乙方按照合同向甲方提供維保服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督核查。每次完成上門服務(wù)，對服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)結(jié)果進行記錄，提供每月維保服務(wù)報告、考核評分表評估，并遞交給甲方，由甲方審核后簽字確認。甲方以此作為維保付款有效依據(jù)。
2.2.3每季度乙方與甲方進行一次服務(wù)回顧，并向甲方遞交《維保服務(wù)每季度總結(jié)》，以保證乙方能不斷根據(jù)甲方的需要，提高服務(wù)水平，更好地服務(wù)于甲方。
2.2.4乙方對甲方相關(guān)系統(tǒng)的使用和操作人員進行指導培訓，使之能正確操作及安全使用系統(tǒng)，避免出現(xiàn)不必要的人為損壞。
2.2.5乙方對甲方工作人員進行常規(guī)緊急狀況的預案處理培訓，以便在突發(fā)重大故障發(fā)生時，甲方工作人員能迅速控制狀況，降低事故的影響和損失。
2.2.6乙方對其所整改的系統(tǒng)，同樣按照本合同約定進行正常的維保，并確保相關(guān)系統(tǒng)在服務(wù)期內(nèi)正常運行。
3.其它約定。
3.1終止與延續(xù)。
3.1.1如甲乙任何一方欲終止本合同，均應(yīng)于本合同終止前叁個月，書面通知對方，經(jīng)對方書面認可同意后，結(jié)清服務(wù)費用，終止本合同。
3.1.2如本合同約定的合同有效期屆滿，而甲乙雙方均有意延續(xù)本合同內(nèi)的所有合作項目，經(jīng)雙方確認同意，本合同有效期延續(xù)壹年。
3.1.3合同延續(xù)期的維保服務(wù)費金額由甲、乙雙方另行書面約定。
3.2違約處理。
3.2.1若甲方未按本合同約定支付合同款項，經(jīng)乙方書面催告后壹周內(nèi)仍未收到甲方的應(yīng)付款項，乙方有權(quán)暫停向甲方提供本合同內(nèi)的所有維保服務(wù)，直至收到所有應(yīng)收款項止。（乙方未能及時維?；蛱幚響?yīng)急維修時除外）。
3.2.2本合同雙方均承諾信守合同義務(wù)，并認真履行合同。若任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方承擔違約責任，違約責任的承擔方式為違約方向守約方支付違約金，支付金額為本合同約定之總金額的3%。
3.2.3如果由于乙方維護保養(yǎng)工作沒有按照合同約定標準完成，甲方有權(quán)從當季維保服務(wù)費中扣除5%的費用作為罰款。
3.2.4如雙方發(fā)生爭議且經(jīng)協(xié)商無法解決，任何一方均可將爭議提請在合同執(zhí)行所在地的法院通過訴訟程序解決。
3.3合同效力。
3.3.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表人簽字、蓋章后生效，本協(xié)議生效后，以前所訂的一切及乙方對甲方所作的相關(guān)承諾，若與本合同之約定有沖突者，概以本合同之相關(guān)約定為準。
3.3.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商約定。相關(guān)補充約定以雙方共同簽字確認的書面文本為準。
3.3.3合同附件是本合同的有效的和必要的組成部分，具有同本合同同等的效力。
3.3.4本合同正本壹式肆份，由雙方各執(zhí)兩份。
4.雙方代表簽署合同。
空調(diào)維保報告書篇四
甲方：
乙方：
xxx分公司(以下簡稱甲方)與xxx空調(diào)維修公司經(jīng)過友好協(xié)商(以下簡稱乙方)，甲方?jīng)Q定聘用乙方從事xxx分公司的空調(diào)維護、保養(yǎng)、大修等工作，乙方應(yīng)憑借雄厚的技術(shù)力量，豐富的實踐經(jīng)驗，及時處理空調(diào)的各種故障，為甲方提供空調(diào)安裝、調(diào)試、移機、維修、維護及工程改造等服務(wù)。
具體服務(wù)內(nèi)容描述：
1、乙方定時為用戶提供一年兩次上門巡檢服務(wù)(包括兩次的空調(diào)清洗：3月清洗一次空調(diào)、9月清洗一次空調(diào))，季度一次(3月、9月)上門檢測，服務(wù)期內(nèi)若空調(diào)出現(xiàn)故障，也可享受免費的全面檢測。(不包括空調(diào)零配件的費用)。
巡檢服務(wù)項目：
1.檢查空調(diào)雪種壓力是否在正常范圍內(nèi)(若不在正常范圍內(nèi)，可免費補加雪種)、控。
制器程序菜單設(shè)置、壓機、風機、加熱器、冷凝器、制冷循環(huán)管路、過濾網(wǎng)、加濕器和供排水管路及電器系統(tǒng)等部份的運行情況。
2.排除發(fā)現(xiàn)的故障，更換損壞的配件。
3.調(diào)整控制器程序，調(diào)整系統(tǒng)運行壓力，清潔空氣過濾網(wǎng)、冷凝器、加濕器等設(shè)備。
4.提供維修報告。
5.提供電話技術(shù)咨詢。
6.以優(yōu)惠的價格為客戶提供各種空調(diào)配件。
2、甲方在日常工作中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時通知乙方，對于嚴重故障(如空調(diào)停機，控制器故障等)，乙方將在6小時內(nèi)派出技術(shù)工程師到達現(xiàn)場;對于不嚴重影響空調(diào)機正常運行的一般故障，乙方將盡快維修。對于維修過程中需要更換的配件，經(jīng)甲方同意，乙方應(yīng)及時提供并給予更換，配件費用由甲方承擔。
3、承包項目及方式：甲方將公司空調(diào)分為兩部分，分別聘用兩個空調(diào)維修公司進行維護保養(yǎng)，按照協(xié)商好的價格進行。巡檢過程中的服務(wù)項目及需要的更換的配件，每月必須列出清單做為檢查的依據(jù)及付款憑證，由于乙方維護保養(yǎng)不及時，造成合同期內(nèi)損壞5臺以上壓縮機的公司，甲方給予兩個維修公司平均工程款20%的處罰，嚴重著甲方隨時解除維修保養(yǎng)合同。
詳情見報價單。
4、付款方式：
我司在清洗和保養(yǎng)第一次施工后，甲方付給乙方(乙方開據(jù)發(fā)票)80%工程款，秋季空調(diào)停機后一次性結(jié)清(乙方提供發(fā)票)。
5、本合同末盡不宜，甲、乙雙方可在今后的工作中共同協(xié)商或另訂協(xié)議，同樣具有法律效力。
6、本合約期限為年，從至要求解約須經(jīng)雙方協(xié)商。
7、本合同經(jīng)雙方簽字及蓋章即可生效，合同一式二份，雙方各持一份。
甲方負責人簽名：乙方負責人簽名：
甲方地址(單位)：乙方地址(單位)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
生效日期：生效日期：
空調(diào)維保報告書篇五
甲方：北京招商局物業(yè)管理有限公司（）。
地址：
電話：
傳真：
聯(lián)系人：
乙方：
地址：
電話：
傳真：
聯(lián)系人：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為保證好協(xié)商，甲方同意委托乙方承擔維護保養(yǎng)工作。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，現(xiàn)訂立本合同，以資共同遵守。
一、工程內(nèi)容。
二、維修保養(yǎng)工作要求。
三、維修保養(yǎng)工作質(zhì)量標準。
四、合同期限。
本合同的期限為壹年，即自年月日起至年月日止。
五、合同金額及付款方式。
1.合同總金額。
本合同總金額為：人民幣整（rmb元）。
雙方在此確認，本條所述之合同總金額為甲方因乙方完成本合同所約定的全部工作而向乙方支付的全部費用（包括但不限于本合同設(shè)備在正常使用情況下發(fā)生的人工費、修理費等各項費用）。在訂立本合同前，乙方以其自身的專業(yè)水準，對本合同項下設(shè)備的狀況、可能的工作量進行了充分全面的預算，因此本合同的總金額不因任何因素的變化而調(diào)整。但如乙方的工作量有縮減，則按照本條第1款所列各項目單價扣減乙方未進行的'工作項目所對應(yīng)的費用。
2.付款方式：
1)甲方有權(quán)在每期付款中直接扣除任何乙方應(yīng)付的違約金、賠償金及其他費用。
2)每期期末前10日乙方應(yīng)向甲方出具書面付款通知書和乙方應(yīng)出具符合中國稅收法律、法規(guī)的發(fā)票，甲方憑上述付款通知書付款，如由于乙方未向甲方出具付款通知書或發(fā)票而導致甲方遲延付款的，甲方不承擔任何責任。
六、雙方權(quán)利義務(wù)。
1.甲方權(quán)利義務(wù)。
1)甲方應(yīng)為乙方施工提供臨時水、電等能源供應(yīng)；
2)甲方應(yīng)在不影響甲方利益的基礎(chǔ)上配合乙方的維修保養(yǎng)，為乙方維保提供便利條件；
3)甲方有權(quán)指派專業(yè)技術(shù)人員對乙方工作的全過程進行監(jiān)督，對乙方的工作成果進行檢查、確認，有權(quán)根據(jù)合同內(nèi)容并依照國家標準的工藝和規(guī)范對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進行考核和確認。
4)甲方協(xié)助乙方在工程開始前了解現(xiàn)場情況；
5)甲方應(yīng)按照本合同中約定的付款方式向乙方付款；
6)甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作現(xiàn)場進行檢查，對不符合相關(guān)國家標準及安全規(guī)范或者本合同及其所有附件所規(guī)定的事項提出整改意見，乙方須認真進行整改；若乙方在甲方要求的合理整改期限內(nèi)未能達到甲方的整改要求，甲方有權(quán)要求乙方停止工作并解除本合同。
7)甲方有權(quán)接受乙方提供的免費專業(yè)知識培訓。乙方應(yīng)將培訓內(nèi)容及安排制作為合同附件。
2.乙方權(quán)利義務(wù)。
1)乙方應(yīng)按照合同中乙方應(yīng)盡的義務(wù)和維保方案進行維修保養(yǎng)。
2)乙方在每次維修保養(yǎng)完畢后，應(yīng)向甲方通報，并詳細填寫書面系統(tǒng)維修保養(yǎng)報告（乙方蓋章）。留一份給甲方存檔。
3)乙方為甲方派駐的專業(yè)維修人員應(yīng)做到人員相對固定。維修人員應(yīng)按甲方指定的工作時間對系統(tǒng)進行維修保養(yǎng)、測試、維修等工作。
4)乙方協(xié)議期內(nèi)提供24小時維修服務(wù)，當接到甲方的報修電話后，必須在1小時內(nèi)做出響應(yīng)，2小時內(nèi)到達現(xiàn)場，4小時內(nèi)解決問題，并排出故障(如有設(shè)備損壞除外)，并提供24小時維修電話。
5)維修工程師：，電話：
6)因維護、保養(yǎng)質(zhì)量達不到合同和有關(guān)規(guī)范要求，所造成的一切后果，乙方應(yīng)承擔全部責任并對給甲方造成的損失承擔賠償責任。
7)乙方應(yīng)指導甲方操作人員及職工正確使用操作系統(tǒng)、設(shè)備以免人為造成的損壞。
8)乙方在進行維修、保養(yǎng)工作時，不能因維修、保養(yǎng)工作造成對周邊環(huán)境的污染及受到業(yè)主的投訴。
9)乙方必須具有相應(yīng)的有效從業(yè)資質(zhì)，并保證其派出的維修人員具有相應(yīng)的上崗證書或資格證書等，并保證前述資格、資質(zhì)及證書在本合同的有效期內(nèi)持續(xù)有效，資質(zhì)復印件交甲方備案。有關(guān)資料雖經(jīng)甲方審查或批準，亦不能因此減免乙方應(yīng)負的任何責任。
10)乙方必須嚴格遵守國家及乙方注冊地、本合同履行地的有關(guān)勞動法律法規(guī)政策的規(guī)定，合法用工。乙方應(yīng)為其派到甲方工作的人員辦理合法的勞動用工手續(xù)。
11)乙方要在工作中采取必需的一切安全防護措施以保障乙方員工的勞動安全。
12)乙方必須嚴格管理所屬人員，教育所屬人員嚴格遵守國家有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定。從業(yè)人員必須持有有效上崗證（包括特殊作業(yè)人員操作上崗證）。
13)乙方在全年的系統(tǒng)維護中，因乙方工程師或技術(shù)人員在系統(tǒng)維修保養(yǎng)或調(diào)試中出現(xiàn)重大事故，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失，同時，乙方同意甲方可從年度的總維修保養(yǎng)款項中扣除10%作為違約金。
14)乙方必須保證所提供的全部資料和信息是真實可靠的，由于乙方提供虛假信息和資料給甲方造成的損失，全部由乙方承擔；如果乙方所提供的資料中含有虛假資料，甲方有權(quán)單方解除合同。
15)乙方必須及時合理地解決與乙方員工的勞動糾紛，因乙方與其員工的勞動糾紛影響到甲方正常工作及本合同正常履行時，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付1000元的違約金，甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)對甲方的損失進行賠償。
16)乙方應(yīng)向乙方員工按時足額發(fā)放工資、獎金及法定福利和勞保用品。
17)乙方應(yīng)當按照本合同約定的期限完成工作并及時書面通知甲方驗收。
18)乙方的維修保養(yǎng)應(yīng)符合本合同規(guī)定的工程質(zhì)量和技術(shù)要求，完工后的應(yīng)當符合相關(guān)的標準、規(guī)范并達到甲方規(guī)定的使用要求。
19)乙方對維修保養(yǎng)方案和工程進度計劃的任何變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面確認后方可進行。
20)乙方應(yīng)指定一名代表具體負責本工程管理，并隨時保持與甲方的聯(lián)系。
乙方代表如不能按甲方要求保證維修保養(yǎng)質(zhì)量和進度，甲方有權(quán)要求乙方更換代表。如乙方在接到甲方要求的兩天內(nèi)未對代表進行更換，則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)自合同解除之日起10日內(nèi)向甲方返還甲方已支付給乙方的全部款項，未支付的部分款項不需要再支付；同時甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的一切經(jīng)濟損失。
21)本工程所需的所有材料、設(shè)備進入現(xiàn)場后，乙方應(yīng)指派專人負責保管、看護，若發(fā)生損失或損壞，乙方承擔全部責任。
22)乙方工作人員進入甲方管轄區(qū)域工作時，應(yīng)穿著工作服、佩戴工作證，遵守甲方的各項管理規(guī)定，并服從甲方工作人員的管理。
23)乙方在施工期間對甲方管轄區(qū)域的現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施應(yīng)愛護并采取必要的保護措施，同時保持現(xiàn)場的整潔。
24)乙方工作人員在工作中如發(fā)生安全事故或做出違法、違章行為，其后果由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任和費用；乙方在履行合同過程中，給甲方或第三人造成人身或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔直接的賠償責任。
25)乙方在施工過程中應(yīng)當避免影響大廈內(nèi)業(yè)主及或周圍企業(yè)的正常辦公。
26)乙方應(yīng)在每次施工后及時清理現(xiàn)場垃圾以及工作中產(chǎn)生的其他廢料，負責將垃圾和廢料清運出現(xiàn)場，并按照國家及北京市相關(guān)規(guī)定處置垃圾和廢料。
27)乙方不得將本工程項目分包或轉(zhuǎn)包給任何第三方完成。
七、安全施工和環(huán)境保護。
1.乙方應(yīng)按國家標準、北京市地方標準及相關(guān)安全規(guī)范的要求做好安全管理，
保證工作安全和維保人員人身安全并承擔所有參與本工程的乙方人員的人身安全的全部責任。若發(fā)生安全事故乙方應(yīng)及時處理并積極采取有效措施防止損失擴大，凡由于乙方責任造成安全事故時，乙方應(yīng)無條件承擔全部責任；發(fā)生重大傷亡事故，應(yīng)按規(guī)定立即書面報告甲方及有關(guān)部門。
2.甲方有權(quán)對乙方的作業(yè)現(xiàn)場進行檢查，對不符合相關(guān)國家標準及安全規(guī)范的事項提出整改意見，若乙方在甲方要求的合理整改期限內(nèi)未能達到甲方的整改要求，甲方有權(quán)要求乙方停止施工并解除本合同。發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即如實報告甲方及當?shù)匕踩O(jiān)管部門。
3.乙方在工作中必須采取一切安全防護措施以保障乙方員工的勞動安全。
4.乙方應(yīng)根據(jù)國家及北京市的有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，做好以下工作，保證參與本工程的乙方人員的人身安全：
1)涉及特種作業(yè)時，乙方必須向甲方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和安全資質(zhì)等級證明。
2)結(jié)合本工程具體情況，做好各項安全防護工作，并制定安全措施報甲方審批后方可作業(yè)。
3)針對本工程實際，對每一個參與人員進行安全培訓和考核，并將考核結(jié)果報送甲方。只有考核合格者才能進入甲方的施工現(xiàn)場上崗工作。
空調(diào)維保報告書篇六
對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)系統(tǒng)故障，對空調(diào)進行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作。
2.1加注冷凍油當需加注冷凍油時加注冷凍油。
2.2加注制冷劑當有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑。
2.3調(diào)整熱力膨脹閥。
3.遇故障時的維修。
3.1在維修保險期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件，正常使用下發(fā)生損壞，由乙方負責免費更換，配件費用由甲方承擔。維修前向甲方提交維修方案及費用清單，甲方簽字(蓋章)確認后進行作業(yè);維修后向甲方匯報處理結(jié)果，提交維修工作卡，由甲方簽字并留存?zhèn)浒浮?BR> 3.2在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題，乙方應(yīng)解釋清楚，指導正確使用，并提出合理化建議。
4.服務(wù)說明。
4.2由于非人為或非自然災(zāi)害原因造成的故障，甲方在維修材料不超過200元的不再收取任何形式的維修費、人工費及備件費。
5.響應(yīng)時間及承諾。
5.1甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)出現(xiàn)故障應(yīng)及時通知乙方，乙方在得到通知后應(yīng)在8小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理。
5.2乙方維保工作中，甲方應(yīng)予以積極配合，為乙方工作提供便利條件。
5.3維保工作如需更換零配件，乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供零配件并更換，配件費用由甲方承擔。
四、維保期限。
空調(diào)委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為：年。時間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。
五、付款方式：
5.1每年的保養(yǎng)維修費用甲方需在合同簽署生效后付給乙方全款金額的50%，余款于年度維保作業(yè)第二次巡檢前一周內(nèi)付清。
5.2合同期內(nèi)，所有洽商及合同以外的工程費用，由甲方代表簽字蓋章后實時結(jié)算。
六、雙方的權(quán)利及義務(wù)。
6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)。
6.1.1甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付維保費。
6.1.2向乙方提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。
7.1.3為乙方維護人員正常作業(yè)提供便利條件。
6.2乙方的權(quán)利及義務(wù)。
6.2.1乙方按照甲方認可的條款和項目對地源熱泵系統(tǒng)進行定期維護、檢修。
6.2.2乙方每次定期作業(yè)完后填寫報告單，雙方簽字并存檔，作為巡檢依據(jù)。
6.2.3在維保作業(yè)期間，如有需更換的零部件，乙方須報請甲方確認，零部件費用由甲方承擔。
6.2.4乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場通信安全，保密和技術(shù)安全規(guī)范。
6.2.5對空調(diào)設(shè)備進行合同規(guī)定的維修、維護后，及時向甲方提交相應(yīng)的報告。
6.2.6乙方應(yīng)為甲方建立客戶專用檔案，定期進行電話詢問或人員巡視。
七、初檢。
雙方簽字蓋章，此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開始合同規(guī)定的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進行處理。但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認后，此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔費用，乙方將以優(yōu)惠價格提供配件并更換，費用由甲方負擔。
八、合同期限及合同金額。
8.1合同期限：年月日至年月日。
8.2合同總金額人民幣:(大寫)：
九、本協(xié)議一式肆份;雙方各執(zhí)兩份。
十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決;。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：
乙方：
就甲方所有空調(diào)機組在保養(yǎng)方面，經(jīng)雙方友好協(xié)商在平等互利的前提下簽訂如下合同。
第一(目的)。
本合同就乙方對下列所示空調(diào)(以下稱為保養(yǎng)物)，按照甲方的指示進行保養(yǎng)作業(yè)整修作業(yè)，維持其正常運轉(zhuǎn)，甲方則向乙方支付其相應(yīng)費用。第二(保養(yǎng)物)。
1、保養(yǎng)物所在地：北京大興。
2、保養(yǎng)物件的機種名:水源熱泵機組(2臺)。
第三(定期保養(yǎng)點檢查作業(yè))。
1、保養(yǎng)作業(yè)是指按照第四條規(guī)定的《維修保養(yǎng)項目》，對保養(yǎng)物設(shè)備實施的定期檢查。
2、有關(guān)保養(yǎng)作業(yè)的實施，乙方將按照同甲方簽訂的合同所示保養(yǎng)日程，在保養(yǎng)前預先同甲方聯(lián)絡(luò)。甲方有義務(wù)在作業(yè)預定實施日期到來時，通知乙方進行工作。
3、乙方按照另行制定的檢查表，每次作業(yè)結(jié)束后，填入作業(yè)內(nèi)容，將檢查表提交給甲方，甲方有關(guān)管理人員經(jīng)確認后蓋章簽字。
第四(保養(yǎng)項目)。
(一)、機組部分。
1、清洗冷凝器、蒸發(fā)器。
2、傳動機構(gòu)的清洗與潤滑。
3、壓機潤滑油更換。
4、濾芯的更換。
5、機組過熱度、過冷度的調(diào)整、排氣壓力、吸氣壓力的調(diào)整。
6、機組電器絕緣檢測。
7、機組電器系統(tǒng)的檢測與調(diào)整。
8、機組微電腦控制系統(tǒng)的調(diào)節(jié)。
保養(yǎng)結(jié)束后，乙方將向甲方提供機組的運行報告及技術(shù)參數(shù)指標。
第五(報價及支付條件)。
1維保報價：保養(yǎng)物：水源熱泵數(shù)量：臺單價元/臺合計：元。
2維修報價：
(1)機組氟利昂加注元運費元輔材費維修費。
(2)在機組使用及維護保養(yǎng)期間，如機組發(fā)現(xiàn)問題，檢測費免收，配件費用由甲方支付。
(3)、支付條件。
1、保養(yǎng)維修合計費用：維修保養(yǎng)款總價金額：30800元(大寫)。分兩期付款完畢，自簽訂本合同之日起甲方支付首期款合同價款的70%價款。余款在機組維修保養(yǎng)完畢付清30%。
2、配件費用：如在維修中發(fā)現(xiàn)其它易損部件損壞需要另計費用，根據(jù)實際發(fā)生雙方另行協(xié)商付費方式。
第十(協(xié)議事項)。
本合同中未規(guī)定事項及對合同中各條款發(fā)生異議時，甲乙雙方應(yīng)持有誠意進行協(xié)商處理。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份保存，本合同甲、乙雙方蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
空調(diào)維保報告書篇七
甲方：
乙方：
為了保證甲方中央空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)安全、正常、高效的運行，甲方委托乙方對中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備進行專業(yè)維護，檢查和保養(yǎng)。甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)友好協(xié)商達成本協(xié)議，雙方共同遵守。
一、甲方空調(diào)設(shè)備型號及數(shù)量。
二、服務(wù)方式。
乙方對甲方的空調(diào)系統(tǒng)進行維保。乙方負責空調(diào)機組的正常使用，通過對甲方空調(diào)系統(tǒng)的日常維護以及維修等服務(wù)，使甲方設(shè)備正常、安全的運行。在合同期內(nèi)，空調(diào)系統(tǒng)及末端所有零部件在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費用由甲方承擔。空調(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方)。
三、乙方提供的服務(wù)項目。
1.定期巡視及日常維護。
乙方須定期(每年兩次，分別為制冷季、供暖季開始前1個月)免費為甲方提供維護保養(yǎng)，內(nèi)容包括：
1.1主機系統(tǒng)。
1.1.2檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。
1.1.3進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。
1.1.4壓縮機工作時的聲音是否有異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。
1.1.5控制系統(tǒng)：檢查主機操控屏是否正常，各設(shè)置參數(shù)是否正確，查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患。
1.1.6蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。
1.2末端系統(tǒng)。
檢查風盤管運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，進出風是否正常。
1.3電路。
1.3.1檢查系統(tǒng)供電主電源及各末端支路的各相電壓，電流：
1.3.3對控制線路進行檢測，確?？刂频撵`敏。
1.3.4對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測，(例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續(xù)保護等)保證空調(diào)系統(tǒng)的安全運轉(zhuǎn)。
1.4循環(huán)水系統(tǒng)。
檢查循環(huán)水系統(tǒng)是否滿足系統(tǒng)要求。
每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告，由雙方現(xiàn)場負責人簽字、備案(雙方各執(zhí)一份)。
空調(diào)維保報告書篇八
甲方:。
地址:。
電話:。
傳真:。
乙方:北京同方科迅科技有限公司。
地址:中國亞運村。
傳真:。
為保證甲方機房專用空調(diào)機組的正常運行,甲方特委托乙方對甲方的機房專用空調(diào)機組進行日常維護及保修,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:。
一,甲方空調(diào)機組的型號及數(shù)量。
設(shè)備明細如下:。
序號。
名稱。
型號。
數(shù)量。
二,服務(wù)方式。
不包服務(wù):即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行不包配件的服務(wù)方式.乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用,通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段,使甲方設(shè)備正常,安全的運行.在合同期內(nèi),空調(diào)機所有零部件(如壓縮機,控制器,接口板,風機,風扇,膨脹閥,溫度控制器,hp開關(guān),lp開關(guān),過流保護器,干燥過濾器,電磁閥,相序保護器,壓力繼電器,接觸器,上水閥等)在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費用由甲方承擔.空調(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔及確定(乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方).
半包服務(wù):即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行半包服務(wù)方式.乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用,通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段,使甲方設(shè)備正常,安全的運行.在合同期內(nèi),空調(diào)機除四大部份(室外機,室內(nèi)風機,控制器,電路板,壓縮機)以外的零配件在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費用由乙方承擔.
全包服務(wù):即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行全包服務(wù)方式.乙方負責甲方機房空調(diào)的正常使用,通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段,使甲方設(shè)備正常,安全的運行.在合同期內(nèi),空調(diào)機所有零部件(如室外風扇,膨脹閥,溫度控制器,lp開關(guān),過流保護器,干燥過濾器,電磁閥,相序保護器,壓力繼電器,接觸器,上水閥等)在使用中發(fā)生損壞,如需更換配件,乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換,配件費用由乙方承擔.
三,乙方為甲方空調(diào)設(shè)備提供技術(shù)維護和保修.
服務(wù)項目如下:。
巡視及日常維護。
乙方須定期(每年肆次)免費為甲方提供全面的階段性巡檢,維護保養(yǎng),內(nèi)容包括:。
控制系統(tǒng):檢查顯示單元是否正常,各設(shè)置參數(shù)是否正確,查看歷史報警記錄對報警內(nèi)容進行分析消除隱患.
空氣過濾器:檢查空氣過濾器,如需更換則更換空氣過濾器.
加濕器。
檢查蒸汽加濕器是否結(jié)垢,如結(jié)垢需拆下加濕器*進行清洗或更換;。
拆下蒸汽加濕器,檢查三相加濕電極是否接觸緊密,是否有破損,保證加濕時的電路安全.
運用維修模式檢查上水是否通暢且速度平衡.
運用維修模式檢查排水是否通暢.
運用維修模式檢查三相加濕電流是否平衡,且在正常工作范圍之內(nèi).
檢查蒸汽輸出口是否緊密,漏汽.
檢查蒸汽輸出量是否能夠保證機房濕度.
外部冷凝器和干冷器(如果安裝):。
檢查冷凝器是否清潔,如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器.(春,秋季各清洗一次室外機)。
風扇:檢查風扇轉(zhuǎn)動,有無異常噪聲,運行電路是否正常.
檢查室外冷凝器的電源開關(guān),工作是否正常,絕緣是否可靠,電氣接點是否緊固.
檢查壓力繼電器,對室外風機的控制是否與設(shè)置的一致并且根據(jù)當時的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力斷電器.
調(diào)速器(如果安裝):檢查調(diào)速器的工作狀態(tài),控制是否靈敏.
蒸發(fā)器:檢查蒸發(fā)器是否清潔,如有污垢用藥劑清洗,保證足夠的熱交換量.
電加熱器:檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是否正常.電加熱器的過熱保護是否靈敏.
電路:。
檢查主電源及各支路的各相電壓,電流:。
檢查所有的接觸器,接觸是否可靠,檢測吸合的瞬間電流,對各接點進行緊固,確保安全;。
對24v控制線路進行檢測,確?？刂频撵`敏.
對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測,(例如高壓保護,低壓保護,過熱保護,相續(xù)保護等)保證設(shè)備的安全運轉(zhuǎn).
制冷系統(tǒng):。
檢查壓縮機的三相繞組是否平衡,繞組的絕緣是否可靠.
進行過熱度的測試,判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標.
壓縮機工作時的聲音是否異常,以判定系統(tǒng)的潤滑程度.
排水系統(tǒng):檢查排水系統(tǒng)是否暢通.
每次巡檢完畢后需填寫巡檢報告(祥表見附件)由雙方工程師簽字,備案(雙方各執(zhí)一份).
特殊維護。
對于由于特殊原因,非正常因素引起的空調(diào)故障,對空調(diào)進行調(diào)試,檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作.
1,加注冷凍油。
當需加注冷凍油時加注冷凍油.
2,加注制冷劑。
當有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑.
3,調(diào)整熱力膨脹閥。
4,對壓力開關(guān),風量開關(guān)等的校準。
最后在維護完畢后應(yīng)向甲方提交維修報告.對存在的問題提出解決方案,對使用上的問題提出合理性建議.以保證甲方設(shè)備的正常運行.
遇故障時的維修。
在維修保險期內(nèi),空調(diào)機所有零部件(如室外風扇,膨脹閥,干燥過濾器,電磁閥等)在正常使用下發(fā)生損壞,由乙方負責免費更換,配件費用視委保方式由哪方承擔.維修后向甲方匯報問題情況及處理結(jié)果提交維修報告并由甲方簽字并留存?zhèn)浒?
在設(shè)備使用過程中存在的使用上的問題,乙方應(yīng)解釋清楚指導正確使用,并提出合理化建議.
四,響應(yīng)時間及承諾。
1,甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報警應(yīng)及時通知乙方,乙方在得到通知迅速做出反應(yīng),甲方應(yīng)配合乙方先作簡單的應(yīng)急處理.
甲方無能力處理該故障時,對于不影響運行的一般故障,乙方應(yīng)爭取在48小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理.
對于嚴重故障(停機,不能制冷等),乙方保證在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障;如需更換配件,乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供配件并更換,配件費用視委保方式由哪方承擔.
五,服務(wù)支持體系。
針對甲方的具體設(shè)備情況以及乙方的可使用資源狀況,為甲方提供如下服務(wù)支持體系:。
第一級支持(初級支持)鼎族駐當?shù)剞k事處,負責提供日常巡檢,簡單維護,維修以及緊急故障現(xiàn)場處理的服務(wù)支持.
第二級支持(最終解決)鼎族技術(shù)部負責提供緊急故障的應(yīng)急方案,復雜故障的現(xiàn)場處理,階段性的.設(shè)備巡檢.
以下為提供技術(shù)支持的聯(lián)系方式:。
六,收費標準(數(shù)量:1臺)。
只包維護:$4000.00元/臺.年。
合計:(小寫):$4000.00元(大寫):肆仟元整。
半包服務(wù):$6000.00元/臺.年。
合計:(小寫):$6000.00元(大寫):陸仟元整。
全包服務(wù):$9000.00元/臺.年。
合計:(小寫):$9000.00元(大寫):玖仟元整。
七,空調(diào)委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為:壹年.時間從合同簽訂日的第二天起壹年內(nèi)有效.合同期滿后,雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽.
八,付款方式:。
合同簽字蓋章生效后,甲方將全款付至乙方指定賬戶.
雙方簽字蓋章生效后,乙方開始執(zhí)行合同,合同到期1月內(nèi)甲方將全款付清.
九,雙方的責任:。
乙方的權(quán)利及義務(wù)。
乙方按照甲方認可的以上條款對機房專用空調(diào)進行定期維護,檢修肆次.
乙方按甲方認可的以上條款進行作業(yè),每次定期作業(yè)完后填寫報告單,雙方簽字并存檔,作為巡檢依據(jù).
在維護作業(yè)期間,如有需更換的零部件,乙方須報請甲方確認,費用視維保方式由甲方或乙方承擔.
乙方維護人員必須嚴格遵守工作現(xiàn)場通信安全,保密和技術(shù)安全規(guī)范.
對機房專用空調(diào)設(shè)備進行合同規(guī)定的維修,維護后,及時向甲方提交相應(yīng)的報告.
除定期作業(yè)外,乙方將不定期地電話詢問或來人巡視.
甲方的權(quán)利和義務(wù)。
甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付代維費.
向乙方提供機房專用空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料,圖紙和工作記錄檔案.
向乙方維護人員提供相應(yīng)工作條件.
十,雙方簽字蓋單此協(xié)議生效后,乙方將在一周內(nèi)開始合同中的第一次巡檢,對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進行處理.但所涉及的在第一次巡檢時發(fā)現(xiàn)損壞的配件經(jīng)甲方人員在場確認后,乙方保證巡檢報告的真實性,此類已在協(xié)議生效之前損壞的零配件的更換應(yīng)由甲方承擔費用,乙方將以優(yōu)惠價格提供配件并更換,費用由甲方負擔.
十一,合同總金額:人民幣元整.
十二,本協(xié)議一式肆份.雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效應(yīng).
十三,未盡事宜,雙方協(xié)商解決.
甲方:。
甲方代表:。
日期:
地址:。
電話:。
傳真:。
郵編:。
乙方:同方科迅科技有限公司。
乙方代表:。
日期:
空調(diào)維保報告書篇九
服務(wù)目標：顧客滿意100分!
1、質(zhì)量保證期。
為設(shè)備調(diào)試合格后2年。
在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，我方負責免費修理;如因使用不當造成的問題，我方負責修復，只收取材料成本費。
超出質(zhì)保期后，我公司仍終身負責機組的維護與維修，但對所負責的維修項目酌情考慮收費。
維修中心將建立該設(shè)備的維修保養(yǎng)檔案，為用戶提供咨詢服務(wù)。
2、美的公司運行前服務(wù)。
美的公司對所賣設(shè)備投入運行前免費指導安裝及調(diào)試，并派員上門現(xiàn)場服務(wù)，詳細計劃如下：
與設(shè)計及施工方的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)。
若我司被授予合同，施工前我方將派出技術(shù)人員積極參與設(shè)計方和施工方的聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)工作，以便在確保設(shè)計圖紙的準確和合理。
此工作一直延續(xù)到修改后施工圖的最終確定。
安裝現(xiàn)場督導。
在合同設(shè)備到貨前，我方技術(shù)人員將在施工圖紙的基礎(chǔ)上進行安裝基礎(chǔ)的查驗，保證機組就位和安裝的順利進行。
在機組吊裝和就位時，我方技術(shù)人員將在現(xiàn)場進行督導，直至就位結(jié)束。
機組就位后，我方技術(shù)人員將和施工方共同配合，提供技術(shù)支持和現(xiàn)場指導，進行水路、電路的連接工作，直到安裝工作結(jié)束。
在安裝工作結(jié)束并空調(diào)系統(tǒng)具備調(diào)試條件時，我方技術(shù)人員協(xié)同安裝方人員進行最后的調(diào)試前檢查，確定供電回路安全可靠;制冷系統(tǒng)已經(jīng)得到徹底清洗、試壓、查漏。
開機調(diào)試。
調(diào)試前檢查合格后，我方技術(shù)人員將協(xié)同安裝方技術(shù)人員共同進行空調(diào)機組的開機調(diào)試工作。
調(diào)試過程進行全程記錄，對于偏差及時糾正，及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在的質(zhì)量問題和其他問題，并及時通告用戶方人員。
直到機組各項參數(shù)達到合同規(guī)定的要求后，會同相關(guān)人員簽署開機調(diào)試報告。
開機調(diào)試報告和調(diào)試記錄將留檔備查。
試運行。
在簽署調(diào)試報告后，機組即投入試運行階段。
在試運行階段，我方技術(shù)人員將協(xié)同用戶操作人員采用各種手段對機組進行全面監(jiān)控，記錄各種運行參數(shù)，及時發(fā)現(xiàn)使用中的問題并予以解決。
最終驗收。
在試運行期結(jié)束并試運行過程沒有發(fā)現(xiàn)重大問題和所有問題全部解決后，我方技術(shù)人員將會同用戶人員做最終驗收實驗并簽署最終驗收報告。
最終驗收將按照合同規(guī)定的技術(shù)條款進行，檢測技術(shù)條款內(nèi)規(guī)定的各種參數(shù)并記錄，直到滿足所有技術(shù)條款為止。
驗收合格后，我方技術(shù)人員將會同用戶人員共同簽署最終驗收報告，報告簽署后同驗收測試記錄留檔備查。
3、技術(shù)支持中心。
美的公司有雄厚的售后服務(wù)力量，在中國共有500家專業(yè)售后服務(wù)網(wǎng)點。
其中北京維修中心有多名名技術(shù)工程師。
所有工程師均經(jīng)過工廠嚴格培訓，能夠處理美的產(chǎn)品中任何方面的故障，包括壓縮機的維護及機組的大修，同時具備對用戶操作維護人員提供全面培訓的能力。
4、零備件供應(yīng)。
美的在太原設(shè)有備品備件庫，只要您購買美的公司產(chǎn)品，相應(yīng)的備件會隨機運至我公司備件庫，以備您不時之需。
5、技術(shù)人員構(gòu)成。
所有售后服務(wù)技術(shù)工程師中研究生占25%，高級工程師占10%，是目前同行業(yè)中技術(shù)力量最強、規(guī)模最大的公司之一。
其中有三分之一的技術(shù)人員在日本集中培訓過，同時有日本技術(shù)專家長駐中國，負責技術(shù)指導工作。
6、故障響應(yīng)時間。
美的公司太原代表處在太原有充足的售后服務(wù)技術(shù)人員、裝備、車輛等，我們承諾在接到用戶的故障報告后2小時內(nèi)響應(yīng)，在交通條件允許的情況下，6小時內(nèi)到達現(xiàn)場，一般性故障24小時內(nèi)解決，重大問題48小時內(nèi)解決。
空調(diào)維保報告書篇十
根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認真落實建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運行，確保大樓的人身和財產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該大樓消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下：
一、消防設(shè)施維護、維修范圍。
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護、維修范圍包括：1、災(zāi)自動報警系統(tǒng)2、自動噴水滅火系統(tǒng)；3、氣體滅火系統(tǒng)；4、消火栓系統(tǒng)；5、消防聯(lián)動設(shè)備的維護維修負責到消防聯(lián)動設(shè)備的接口；6、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。
我公司將對維護、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費人工進行修復（如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍）；如設(shè)備老化損壞，無法修復的，由貴單位負責購買新的設(shè)備，我公司負責安裝。
系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。
二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍。
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。
（1）對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗。
a、對火災(zāi)報警控制器的各功能進行試驗。
b、采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
c、每年對備用電源進行1―2次充放電試驗，1―3次主電源和備用電源自動切換試驗。
（2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗。
a、每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。
b、每年對火災(zāi)事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。
c、每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。
d、每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。
e、每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。
（3）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進行維修。
（4）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進行維修。
（5）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機電源檢查及消防主機接地線路的故障的檢查及維修。
2、消火栓系統(tǒng)。
（1）每月對消防泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗，并對消防泵進行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗。
（2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。
（3）每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
（4）每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
（5）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。
（6）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。
（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。
3、自動噴水滅火系統(tǒng)。
（1）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。
（2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。
（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。
（4）每月對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當噴頭上有異物時及時清除。
（5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警。
閥的供水能力。
（6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
（7）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查并進行維護。
（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。
4、氣體滅火系統(tǒng)。
（1）檢查保養(yǎng)氣體控制屏，保證正常運行。
（2）檢測氣瓶的壓力是否達到規(guī)范要求，有無泄漏現(xiàn)象。
（3）檢查試驗手動和自動放氣裝置是否正常。
（4）模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作，檢查氣瓶的電磁閥是否動作，控制屏是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作。
（5）每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
（6）每季度檢查試驗手動和自動放氣裝置。
（7）每季度模擬進行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。
5、防火分區(qū)。
（1）每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。
（2）每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗。檢查其性能。
6、防排煙系統(tǒng)。
（1）每周檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
（2）每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。
（3）每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。
7、應(yīng)急照明疏散指示。
（1）每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。
（2）每月試驗應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
8、其它。
（1）每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。
（2）每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。
（3）每季度試驗消防電源末端的切換功能。
三、維護標準。
（1）保證系統(tǒng)正常工作。
（2）維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。
（3）設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場，二十四小時內(nèi)檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。
（4）提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。
四、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式。
在維保期內(nèi)，對雙方共同確認的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。
空調(diào)維保報告書篇十一
甲方：
法定代表人：
系電話：xxxxxxxxx。
乙方：
法定代表人：
根據(jù)《xxx合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)明文規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方維修空調(diào)事宜，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
一、乙方負責維修甲方辦公室的30臺空調(diào)（掛機）。
二、乙方的維修內(nèi)容為：
1、清洗空調(diào)；
2、添加制冷添加劑；
3、配置10個空調(diào)遙控器；
4、保障空調(diào)正常工作的其他維護內(nèi)容。
六、甲方驗收維修空調(diào)合格后，一次性支付乙方空調(diào)維修費、費用依據(jù)乙方維修工作內(nèi)容核算（含稅費）、其中：
1、空調(diào)清洗保養(yǎng)并添加制冷劑120元/臺；
2、配置萬能空調(diào)遙控器30元/個。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：
乙方（蓋章）：
20xx年xx月xx日。
空調(diào)維保報告書篇十二
服務(wù)宗旨是“專業(yè)、規(guī)范、團隊、高效”。在最短的時間內(nèi)、以最高的效率提供承諾的各項規(guī)范、專業(yè)的`服務(wù)，使您滿意。
我公司售后服務(wù)信息中心在接受到用戶信息完整的報修后，信息中心在10分鐘以內(nèi)將維修、調(diào)試等具體服務(wù)任務(wù)進行落實并回復信息源;服務(wù)人員在2小時以內(nèi)到達現(xiàn)場解決問題。并配用常年備品備件庫以用于為客戶提供最好的售后服務(wù)。我公司對所售產(chǎn)品實行終生服務(wù)。
三、服務(wù)人員配置。
售后服務(wù)中心有全國售后服務(wù)經(jīng)理等管理人員68人，并有多名技術(shù)全面、服務(wù)周到的服務(wù)主管和技術(shù)支持人員。山東省主要城市共設(shè)立23個售后服務(wù)中心，29家維修站，維修調(diào)試服務(wù)人員共有110名。售后服務(wù)中心擁有完善的服務(wù)設(shè)施和技術(shù)力量，配有充足的零配件倉庫，有專業(yè)維修工具20余套，多名專業(yè)維修人員，同時常年派駐專業(yè)售后工程師，進行培訓指導工作，不斷提高售后服務(wù)水平。售后服務(wù)信息中心，面向全國受理產(chǎn)品報修及投訴服務(wù)：
四、保修服務(wù)內(nèi)容。
1)本工程提供自調(diào)試驗收后36個月的保修期。
其中電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為3年;供熱與供冷系統(tǒng)為3個采暖期、供冷期。
3)保修期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量問題產(chǎn)生的故障，公司免費更換配件并維修產(chǎn)品至正常狀態(tài)。
五、保修期內(nèi)免責申明。
產(chǎn)品以下幾種情況不屬于保修之內(nèi)，但公司可以為用戶提供優(yōu)惠的收費服務(wù)：
1)因用戶使用、維護、保管或運輸不當而造成損壞的;。
2)由于當?shù)仉娋W(wǎng)電壓或供給空調(diào)產(chǎn)品的電源電壓不穩(wěn)定，造成的損壞;。
5)因不可抗拒力、自然災(zāi)害(暴風雨、地震等)或意外事件所造成的損壞;。
為免除業(yè)主對我公司產(chǎn)品保修期外的后顧之憂，保障產(chǎn)品能夠正常運行，根據(jù)業(yè)主的需要，我公司售后服務(wù)為業(yè)主提供價格優(yōu)惠的保修期外的維修及保養(yǎng)服務(wù)，并簽訂保外維修保養(yǎng)合同，提供的服務(wù)內(nèi)容如下，具體條款以保外維修保養(yǎng)合同為準。
1.設(shè)備巡檢服務(wù)：空調(diào)使用季節(jié)每兩個月進行免費巡檢一次，并做詳細的記錄，一式三份一份留交用戶，一份交售后服務(wù)中心備檔。
2.設(shè)備保養(yǎng)服務(wù)：每年將提供兩次免費保養(yǎng)(每年首次開制冷時與首次開制熱時)。
保養(yǎng)服務(wù)的具體工作內(nèi)容如下：
1)清洗室內(nèi)機回風過濾網(wǎng);。
3)氟路系統(tǒng)檢查：檢查壓縮機運行工況，檢測氟路高低壓壓力狀況;。
4)風管路系統(tǒng)檢查：檢查室內(nèi)機、冷卻塔風機運行工況，空調(diào)機組出口靜壓是否正常;。
5)檢查冷凝水水管排水是否順暢;。
6)檢查機器運行有無異常聲音。
3、設(shè)備維修服務(wù)：
在簽約的保修期內(nèi)，公司維修服務(wù)人員將在合同約定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場并解決問題;配件采購及人員勞務(wù)費用在合同中雙方約定。
七、配件供應(yīng)。
為保障產(chǎn)品維修正常進行，即使以后產(chǎn)品更新，售后服務(wù)中心對此項目所銷售的機型的配件仍然保證叁年內(nèi)供貨，并在保修期外以優(yōu)惠的價格供應(yīng)給用戶。
八、服務(wù)監(jiān)督和投訴。
3)為了能夠更好地為用戶提供滿意的中心將立建立了完善的用戶檔案數(shù)據(jù)庫，由售后服務(wù)中心信息部門負責管理。每位業(yè)主將享受會員制服務(wù)，業(yè)主所采用的機器信息在數(shù)據(jù)庫中都有詳細的記錄，包括用戶使用的機器型號、出廠編號、每次發(fā)生維修記錄、維修技工姓名、保養(yǎng)紀錄、每次所更換的主要配件紀錄等。
承諾人：
空調(diào)維保報告書篇十三
依據(jù)《xxx合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就中央空調(diào)維修保養(yǎng)事宜達成一致，同意簽訂本合同。
一、工程概況。
1、工程地點位于深圳市。
2、維修范圍為：主機移機，檢測、維修；電輔加熱設(shè)備安裝；主機強排散熱裝置加工與安裝；末端、水循環(huán)系統(tǒng)、空氣循環(huán)系統(tǒng)的維修、改造、保養(yǎng)、調(diào)試；房間分區(qū)、分控系統(tǒng)的改造與加裝；整個中央空調(diào)系統(tǒng)的維修、調(diào)試。使系統(tǒng)正常使用。
二、施工時間：
（2）20___年__月__日之前，完成前期隱蔽工程施工并驗收；
（3）20___年__月__日之前，完成末端、水循環(huán)系統(tǒng)、空氣循環(huán)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)及整個空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試運轉(zhuǎn)。使整個空調(diào)系統(tǒng)正常運行。
三、工程造價及付款方式：
本合同工程造價為150000元。（大寫：壹拾伍萬元）。
20___年__月__日前，甲方向乙方支付合同價款的40%，全部工程竣工、由甲方驗收并簽字確認后，甲方向乙方支付合同價款的50%。
本合同價款10%為質(zhì)保金。如全部工程竣工、由甲方驗收并簽字確認后一年內(nèi)的質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題，在質(zhì)保期結(jié)束后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付。
以上所有款項支付前，乙方須向甲方提供符合甲方要求的發(fā)票。
四、工程質(zhì)量及驗收。
本工程質(zhì)量必須符合設(shè)計要求及國家頒發(fā)的施工規(guī)范及質(zhì)量評定標準。
工程竣工后，甲方按照國家行業(yè)與技術(shù)規(guī)范進行驗收。
五、材料及設(shè)備采購。
本工程所需的材料設(shè)備由乙方自行采購，乙方所采購的材料設(shè)備必須符合規(guī)范要求，并有產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量檢驗證明。采購配件數(shù)量與價格見本合同附件。
六、甲方權(quán)利與義務(wù)。
1、按本合同約定辦理驗工計價手續(xù)，撥款和結(jié)算工程價款。
2、對工程質(zhì)量及工程進度進行監(jiān)督檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及安全隱患有權(quán)要求乙方停工返修。
3、按有關(guān)規(guī)范組織竣工驗收交接工作。
七、乙方權(quán)利與義務(wù)。
1、對空調(diào)系統(tǒng)進行檢查，編制施工方案，報甲方審定后實施。
2、按本合同約定條款做好材料采購。
3、嚴格按照有關(guān)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量，按本合同約定的工期完工和交付使用。
4、工程完工后，按照規(guī)定提供完整的竣工資料。
5、堅持文明施工，做到安全生產(chǎn)，做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護和勞動保護。
6、乙方在施工過程中對甲方設(shè)施造成損壞應(yīng)負責修復或賠償。
八、工程保修。
本工程保修期自工程竣工，甲方驗收合格簽字確認起一年。保修期內(nèi)，乙方在接到甲方報修通知后6小時內(nèi)趕到現(xiàn)場。更換的故障零配件交甲方檢查，非主機故障維修，乙方不得收取配件及材料費。
每次維修必須有維修單，并報甲方人員簽字確認。
如因工程質(zhì)量問題發(fā)生的冷凝水或液體泄漏導致的甲方房間內(nèi)的財物損失，由乙方承擔賠償責任。
九、安全施工。
在施工中乙方必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，重視施工現(xiàn)場的作業(yè)安全，避免各類事故的發(fā)生、如發(fā)生安全事故責任由乙方承擔。
十、乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定或安全規(guī)范組織施工。
施工過程中，非因甲方原因?qū)е碌娜魏稳藛T或財物損失，均由乙方承擔全部賠償責任。乙方具備國家規(guī)定的實施本合同約定工程的施工資質(zhì)。乙方承接本合同施工的工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和上崗證書。乙方須將以上文件原件交甲方查驗，由甲方留存復印件。
十一、違約責任。
甲方的違約責任。
1、甲方未按合同約定履行義務(wù)，給乙方造成的經(jīng)濟損失應(yīng)予賠償。
2、因甲方原因而造成工程延期的，合同工期順延。
3、甲方未按合同約定支付工程款項影響工程進度，由甲方承擔責任。
乙方違約責任。
1、乙方因自身原因不能按合同約定的工期竣工驗交，應(yīng)當承擔逾期竣工的責任，每逾期一天，應(yīng)按合同總價的千分之五向甲方支付違約金，直至工程交付。
2、施工質(zhì)量達不到設(shè)計和規(guī)范要求的，甲方有權(quán)要求乙方返工或返修，其費用由乙方承擔，逾期交工的，每逾期一天，應(yīng)按合同總價的千分之五向甲方支付違約金，直至工程交付。
3、因乙方責任導致工程不能繼續(xù)施工的，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔。
4、如乙方按本合同第十條提交的相關(guān)文件存在無效或虛假的情況，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須雙倍返還甲方已付款項。如給甲方人員和財物造成損失，乙方須承擔全部賠償責任。
十二、爭議解決。
本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)本著公平合理的原則及時協(xié)商處理、協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院管轄。
十三、補充協(xié)議。
本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力、預算、施工方案作為合同的副件同樣具備法律效力。
本合同正本兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
20__年_月_日。
空調(diào)維保報告書篇十四
近年來，隨著人們生活水平的提高，空調(diào)成為了家庭和辦公室必備的電器之一。然而，由于長時間的使用或者不當操作，空調(diào)往往會出現(xiàn)各種各樣的故障。為了更好地維護和保養(yǎng)空調(diào)，提高其使用壽命和效能，我參加了一次空調(diào)維保培訓。通過這次培訓，我獲取了許多理論和實踐知識，并深刻體會到了空調(diào)維保的重要性與技巧。
首先，在培訓的理論課程中，我們學習了空調(diào)的基本知識和原理。我們了解到空調(diào)的組成部分，包括壓縮機、冷凝器、蒸發(fā)器等，并學習了它們的工作原理。這使我對空調(diào)有了更深入的了解，知道了每個部件的作用和工作方式。此外，我們還學習了一些常見的空調(diào)故障和維修方法，例如制冷效果不佳、漏水等。這些理論知識的學習為我們后續(xù)的實踐操作提供了重要的指導。
其次，在實踐操作的課程中，我們親自動手維護和保養(yǎng)了空調(diào)。首先，我們學會了如何正確清洗空調(diào)的過濾網(wǎng)。過濾網(wǎng)是阻止灰塵和污垢進入空調(diào)的重要部件，經(jīng)常清洗可以保持空調(diào)的正常工作。其次，我們還學會了檢查和更換空調(diào)的冷媒。冷媒是空調(diào)正常運行的關(guān)鍵，它的不足或泄漏都會影響空調(diào)的制冷效果。通過實際操作，我們能夠熟練地檢查并正確地更換冷媒。此外，我們還學會了空調(diào)的定期保養(yǎng)，包括清洗冷凝器、清洗室內(nèi)外單元等。這些實踐操作讓我更加熟悉了空調(diào)的維護和保養(yǎng)步驟，提高了我的維修技能。
然后，通過與其他參訓人員的交流和討論，我們還學習了一些空調(diào)維保的心得和技巧。首先，我們了解到空調(diào)的使用環(huán)境對其維護和保養(yǎng)有重要影響。例如，如果空調(diào)放置在潮濕的環(huán)境中，容易積累水垢和污垢，需要更加頻繁地清洗。其次，我們還學習到定期更換空調(diào)的過濾網(wǎng)和清洗冷凝器可以有效地減少故障發(fā)生的可能性。另外，我們也了解到定期請專業(yè)技術(shù)人員進行空調(diào)的維修和保養(yǎng)是非常必要的。通過這些心得和技巧的學習，我能夠更好地維護和保養(yǎng)空調(diào)，避免了一些常見故障。
最后，這次空調(diào)維保培訓讓我深刻認識到空調(diào)維護的重要性。一個好的維保工作可以延長空調(diào)的使用壽命，提高空調(diào)的制冷效果，減少故障發(fā)生的可能性。而一個不合格的維保工作則可能導致空調(diào)故障頻發(fā)，影響家庭和辦公室的使用體驗。因此，作為一個用戶，我們應(yīng)該重視空調(diào)的維保工作，定期清洗和更換過濾網(wǎng)、清洗冷凝器，并定期請專業(yè)技術(shù)人員進行全面的維護和保養(yǎng)。
總之，參加空調(diào)維保培訓是一次非常寶貴的經(jīng)歷，它讓我通過理論學習和實踐操作全面掌握了空調(diào)維保的知識與技巧。同時，這次培訓也讓我認識到了空調(diào)維護的重要性，從而更加重視空調(diào)的平時使用和維護工作。我將會將培訓中學到的知識應(yīng)用于實際操作中，保證空調(diào)的正常工作，提高生活和工作的舒適度。
空調(diào)維保報告書篇十五
甲方：
負責人：
乙方：
負責人：
根據(jù)《xxx合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)明文規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，就乙方向甲方維保空調(diào)事宜，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
一、乙方負責維修未來城嬰童天地商場一至三樓中央空調(diào)及排送風系統(tǒng);。
二、乙方維修內(nèi)容為：
冷卻系統(tǒng)(含主機冷凝器、冷卻塔、冷卻管道)清洗維護;冷凍系統(tǒng)(含主機蒸發(fā)器、鍋爐、冷凍管道)清洗維護;風機盤管清洗維護;空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)一年。
三、乙方保證于20xx年5月20號前完成首次保養(yǎng)確保正常運行，維保后空調(diào)如數(shù)交付之日起一年內(nèi)，空調(diào)再次發(fā)生故障時，乙方應(yīng)及時免費保修。
四、乙方必須保證空調(diào)拆卸后完好無損，承擔維保期間保管拆卸空調(diào)配件，保證維護后安裝固定。如配件丟失，由乙方承擔責任。商場空調(diào)出現(xiàn)問題，乙方需即時負責維修，出現(xiàn)重大事故，由乙方自行承擔。
五、未經(jīng)甲方同意不得擅自將維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，也不得擅自更換不需要更換空調(diào)零部件。確需更換，應(yīng)通知甲方，并保證更換零部件與原裝部件一致或與整機功能性能匹配。
六、付款方式及金額：在本合同簽定后，甲方中央空調(diào)首次清潔驗收合格后，支付乙方空調(diào)維保費5000元;第二次在冬季維保驗收合格后支付4000元;第三次支付在合同到期當月月底，支付剩余3000元。合計總費用：元(大寫：壹萬貳仟元整)注：如設(shè)備(主機、鍋爐、冷卻塔、風機盤管等)須更換配件，或維修電機，費用則由甲方負擔。清洗空調(diào)耗材由乙方自行負責。
七、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方可以向人民法院提起訴訟。
八、本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)調(diào)，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本規(guī)定具有同等法律效力。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________。
乙方(公章)：_________。
20xx年xx月xx日。
空調(diào)維保報告書篇十六
簽約時間：
工程地點：
購貨單位：_________________________________（以下簡稱甲方）。
甲方代表：_________________________________。
供貨單位：______（以下簡稱乙方）。
乙方代表：_________________________________。
根據(jù)《xxx合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方向乙方購買中央空調(diào)設(shè)備達成如下協(xié)議：
第一條甲方訂購產(chǎn)品規(guī)格型號及數(shù)量：
產(chǎn)品名稱規(guī)格型號單位數(shù)量。
第二條產(chǎn)品的運輸方式、到貨地點、交貨方法、費用負擔及付款方式：
1、運輸方式：乙方汽車運輸至甲方指定的交貨地點。
2、交貨地點：
3、交貨方式：工地現(xiàn)場交貨；在交貨地點，由甲方接貨人簽名接收貨物并提供設(shè)備貨物儲藏倉庫或空間。
4、運輸費用（含運費、保險費等費用）由乙方承擔。
5、設(shè)備吊裝費用另計。
6、付款方式：（1）現(xiàn)金（2）轉(zhuǎn)帳支票。
第三條乙方中央空調(diào)設(shè)備到貨時，由甲方確認并指定貨物堆放地點（甲方指定的地點必須是具有安全保證的），貨物安全由甲方負責。甲方現(xiàn)場驗收合格，簽收認可。
第四條產(chǎn)品的安裝、調(diào)試、驗收：
1、甲乙雙方商定：20_年月日之前，甲方所需設(shè)備均按雙方約定時間進場、到位。安裝工程費用另計。
2、中央空調(diào)設(shè)備質(zhì)量符合廠家提供的產(chǎn)品設(shè)計說明書上的要求及國家標準。乙方負責提供產(chǎn)品合格證書、產(chǎn)品保修單、日常運行操作程序說明及故障咨詢；若涉及設(shè)備機型調(diào)整的，應(yīng)簽定合同的補充文本加以確認。甲方未能全額支付中央空調(diào)設(shè)備款，中央空調(diào)設(shè)備權(quán)屬為乙方。
第五條價款結(jié)算方式及期限：
1、本合同價款為雙方約定方式支付中央空調(diào)設(shè)備款（固定價價款）；
（1）合同簽定后，甲方應(yīng)一次性支付乙方（設(shè)備款）人民幣：__________________元（大寫：）。甲方未付清中央空調(diào)設(shè)備全款以前，中央空調(diào)設(shè)備權(quán)屬為乙方。
3、以上價款不含小區(qū)物管費、不含設(shè)備吊裝費。
第六條違約責任。
一、乙方責任：
1、除合同第六、九條規(guī)定外，如果乙方?jīng)]有按合同規(guī)定時間交貨，每遲交一天，乙方應(yīng)向甲方支付價款總額1的違約金，但違約金總額不得超過價款總額的20%。如乙方在達到此限額后仍不能交貨，甲方可考慮終止合同，因此造成甲方的損失由乙方承擔。甲方簽字認可的除外。
2、乙方無故拖延交貨期的，每拖延一天，應(yīng)向甲方支付價款的1的違約金，但因甲方原因造成的除外。
二、甲方責任：
1、甲方應(yīng)提前15~20天向乙方訂購中央空調(diào)設(shè)備（廠方供貨周期的原因）；
2、甲方中途退貨，應(yīng)向乙方償付合同款的50%的違約金。
3、甲方未能按合同規(guī)定時間支付中央空調(diào)設(shè)備款，每遲一天，甲方應(yīng)向乙方支付合同款總額的1的違約金，但違約金總額不得超過合同款總額的20%。如甲方在達到此限額后仍不能付款，乙方有權(quán)終止合同，并追回中央空調(diào)設(shè)備，且甲方應(yīng)承擔乙方的經(jīng)濟損失，乙方也可追究甲方有關(guān)的法律責任。
4、甲方如需調(diào)整產(chǎn)品型號，應(yīng)及時通知乙方，并承擔乙方重復運輸、保管、設(shè)備差價、材料損失等有關(guān)費用。
5、甲方原因造成不能按期交貨，其責任由甲方承擔，而且交貨期順延。
6、對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲乙雙方確認，工期相應(yīng)順延：
（1）工程量變化或設(shè)計變更；
（2）不可抗力；
（3）甲方未按時支付款項和未按時參加進行驗收而造成的延誤；
（4）甲方同意的供貨期順延的其他情況。
第七條、中央空調(diào)設(shè)備質(zhì)量責任和售后服務(wù)條款。
1、設(shè)備自驗收之日起，保修期為整機保修期為壹年（由廠家提供）；
在質(zhì)量保證期外，由于產(chǎn)品質(zhì)量問題，則乙方收取基本維修費用；更換損壞零部件的，按所更換零部件出廠價格收取費用。
2、質(zhì)保期結(jié)束后，乙方為中央空調(diào)設(shè)備使用方提供終身有償維護服務(wù)。服務(wù)內(nèi)容與方式由使用方和乙方另行自愿簽定合同予以確定。
第八條因發(fā)生不可抗力因素致使合同不能正常履行的，由雙方友好協(xié)商解決。
第九條解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生的爭執(zhí)，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可依法向原告所在地人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十一條由乙方提交并經(jīng)甲方確認的本工程的設(shè)計圖及報價方案說明書及其他文本為本合同附件。
第十二條本合同如有其他未盡事宜，可由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十三條本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第十四條合同附件為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
購貨方（甲方）：
供貨方（乙方）：
空調(diào)維保報告書篇十七
近年來，隨著空調(diào)市場的逐步擴大和普及，空調(diào)維保成為了一個備受關(guān)注的行業(yè)。為了提高維保人員的專業(yè)素質(zhì)和技能，我參加了一次空調(diào)維保培訓。通過這次培訓，我不僅學到了許多實用的知識和技巧，還體會到了不少有關(guān)空調(diào)維保的重要事項。下面，我將就這次培訓的內(nèi)容和心得體會進行總結(jié)。
第一段：培訓內(nèi)容的介紹。
這次空調(diào)維保培訓的主要內(nèi)容包括空調(diào)基礎(chǔ)知識、維保工具與設(shè)備的使用、常見故障排除和維修等方面。培訓期間，我們學習了空調(diào)的工作原理和各種型號的區(qū)別，了解了空調(diào)的組成結(jié)構(gòu)和維保的基本原則。同時，我們還學習了各種維保工具和設(shè)備的使用方法，如測量儀器、維修工具等，并親自動手操作。此外，我們還學習了常見故障的判斷和排除方法，通過實際案例演練提高了我們的維修能力。
第二段：培訓帶來的收獲與啟發(fā)。
參加這次培訓，我不僅學到了很多專業(yè)知識和技能，也對空調(diào)維保這一行業(yè)有了更深入的了解。首先，我明白了空調(diào)維保的重要性?？照{(diào)作為一個常用的家電產(chǎn)品，維保不當將會對用戶的生活造成很多不方便和安全隱患。其次，我認識到了維保技能的重要性。通過這次培訓，我掌握了一些實用的技巧和方法，提高了自己的專業(yè)維修能力。最后，我了解到了維保市場的廣闊前景。隨著空調(diào)市場的不斷發(fā)展和更新?lián)Q代，空調(diào)維保將成為一個熱門和潛力巨大的行業(yè)。
第三段：培訓中的困難和挑戰(zhàn)。
盡管這次培訓給我?guī)砹撕芏嗍斋@，但其中也充滿了困難和挑戰(zhàn)。首先，由于空調(diào)維保涉及的知識面較廣，對于初學者來說，理解和記憶難度較大。其次，培訓中的操作要求較高，需要我們掌握一定的技能和經(jīng)驗。在初期的學習中，我經(jīng)常出現(xiàn)操作不熟練、不夠自信等問題。然而，通過老師的耐心教導和同學們的幫助，我逐漸克服了這些困難，取得了較好的進展。
第四段：培訓的優(yōu)勢與不足。
這次培訓的優(yōu)勢主要體現(xiàn)在以下幾個方面：一是授課老師經(jīng)驗豐富，授課方式靈活多樣，對學員進行了很好的指導和培養(yǎng)；二是培訓過程中注重實踐，通過案例分析和實際操作，使我們能夠更快掌握知識和技能；三是組織了專業(yè)考試，對我們的學習效果進行了評估和總結(jié)。然而，這次培訓也存在一些不足之處，比如培訓時間較短，知識點較多，難以全面掌握；同時，由于沒有設(shè)置實習環(huán)節(jié)，我們?nèi)狈嶋H操作的機會。
第五段：個人總結(jié)和展望。
通過這次空調(diào)維保培訓，我不僅提高了自己的專業(yè)素質(zhì)和技能，也增加了自己的職業(yè)競爭力。在今后的工作中，我將持續(xù)學習空調(diào)維保相關(guān)知識，提高自己的實踐能力，并將所學應(yīng)用于實際工作中，為用戶提供更優(yōu)質(zhì)的空調(diào)維保服務(wù)。同時，我也期待繼續(xù)參加更多的相關(guān)培訓和學習機會，不斷提升自己，為空調(diào)維保行業(yè)做出更大的貢獻。
空調(diào)維保報告書篇十八
甲方：（以下簡稱甲方）。
乙方：（以下簡稱乙方）。
為了保障國家和人民生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。為此需要對消防工程進行維護保養(yǎng)，以保證消防設(shè)施的正常運行?，F(xiàn)甲方將消防設(shè)施的維護保養(yǎng)委托給乙方承擔。為了明確責任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：
第一條：維護服務(wù)的消防工程名稱：
第二條：維護服務(wù)的消防工程地址：
第三條：維保服務(wù)的消防工程范圍：
第四條：維修服務(wù)的消防工程維護內(nèi)容要求：
一、消防設(shè)施維護范圍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護范圍包括：
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)2、自動噴水滅火系統(tǒng)；3、消火栓系統(tǒng)；4、消防聯(lián)動系統(tǒng)；5、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路。
系統(tǒng)檢測過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。
二、消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍。
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。
（1）對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗。
a、對火災(zāi)報警控制器的各功能進行試驗。
b、采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的動作及確認燈顯示。
c、每年對備用電源進行1-2次充放電試驗，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗。
（2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗。
a、每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗兩次。
b、每年對火災(zāi)事故廣播進行消防聯(lián)動試驗兩次。
c、每年對電梯進行強制停于首層消防聯(lián)動試驗兩次。
d、每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進行對講通話試驗兩次。
e、每年進行強制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗兩次。
（3）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)檢查。
2、消火栓系統(tǒng)。
（1）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。
（2）每月對消火栓進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
（3）每季度對最不利點消火栓進行靜壓壓力試驗。
（4）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。
（5）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。
（6）每年抽查消火栓的出水情況對重點部位的消火栓每年進行出水檢查。
3、自動噴水滅火系統(tǒng)。
（1）每月對水源控制閥、報警閥組進行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。
（2）每月對噴淋水泵進行啟動運轉(zhuǎn)試驗一次。
（3）每月對電磁閥作啟動試驗一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。
（4）每季對噴頭進行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時貴單位更換，當噴頭上有異物時及時清除。
（5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗閥進行泄水試驗，驗證濕式報警閥的供水能力。
（6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進行試驗。
（7）每年對水泵接合器的接口及附件進行檢查。
（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。
4、防火分區(qū)。
（1）每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。
（2）每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗。檢查其性能。
5、防排煙系統(tǒng)。
（1）每周檢查送風、排煙機房工作環(huán)境以及送風機、排煙機、電源控制柜、送風閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
（2）每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風機、排煙機查看其性能。
（3）每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風系統(tǒng)、電動防火閥試驗，檢查其性能。
6、應(yīng)急照明疏散指示。
（1）每月檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標志是否處于正常完好使用狀態(tài)。
（2）每月試驗應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。
7、其它。
（1）每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗。
（2）每半年檢查消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。
（3）每季度試驗消防電源末端的切換功能。
三、維護標準。
（1）保證系統(tǒng)正常工作。
（2）維護質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。
（3）設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知12小時內(nèi)派人到達現(xiàn)場，24小時內(nèi)檢查解除故障。在確實沒有配件的情況下應(yīng)及時向貴單位匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。
四、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式在維保期內(nèi)，對雙方共同確認的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我根據(jù)要求進行檢查、保養(yǎng)。在維護保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件所產(chǎn)生的費用由貴單位承擔。
第四條：維護費用：
年月日至年月日，年維護費為元。
第五條：雙方責任：
一、甲方責任：
1、甲方應(yīng)安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，并按消防規(guī)范的要求，對火災(zāi)報警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進行日檢，并填寫好系統(tǒng)運行日登記表及日檢表。
2、甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應(yīng)及時果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后24小時內(nèi)，必須派員到現(xiàn)場進行處理。并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。
3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經(jīng)濟合同法》規(guī)定承擔責任外。其間，該消防維護服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
4、甲方應(yīng)向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關(guān)設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進行維護。
二、乙方責任：
1、乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內(nèi)的設(shè)備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。（注：年檢和季檢的當月不再進行月檢）。
2、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應(yīng)做出維護報告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場負責人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。
第六條：消防工程維修服務(wù)合同的期限及付款時間：
1、消防工程維護服務(wù)合同期為一年，自蓋章之日起生效。期滿后自動失效。維護保養(yǎng)時間：年月日至年月日。該合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。
2、甲方與乙方簽訂合同后七日內(nèi)支付50%維?？?，待維保期滿后十日內(nèi)付清剩余款項。
第七條：其它。
第八條：本合同一式貳份，甲方壹份、乙方壹份。
甲方：乙方：
公司代表：公司代表：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
電話：電話：
年月日年月日。
空調(diào)維保報告書篇十九
甲方：
乙方：
依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就空調(diào)維護保養(yǎng)事宜達成一致,同意簽訂本合同按雙方的約定履行。
協(xié)議以3年期限進行簽訂。
維修任務(wù)完成,使用單位負責人簽字統(tǒng)一結(jié)。
嚴格按照各品牌空調(diào)維護保養(yǎng)冊,進行空調(diào)維護保養(yǎng)。
1.為乙方出入空調(diào)維保工作提供方便.
2.提供完整的空調(diào)技術(shù)資料。
1.嚴格按公司空調(diào)維保手冊向甲方提供空調(diào)維保服務(wù)。
2.接受甲方監(jiān)督,確保服務(wù)到位。
3.在接到甲方報修通知后1小時趕到現(xiàn)場。
4.更換的故障零配件交甲方檢查,配件價格詳見配件價目表。
5.每次維修必須有維修單,并報使用部門及物業(yè)部門簽字確認;合同外產(chǎn)生費用的維修項目物業(yè)公司工程部簽字確認。
七、本合同一式肆份,甲方持叁份,乙方持壹份.自雙方簽字蓋章起成立,并依法生效。
甲方：
乙方：
日期：