合同的主要目的是確保各方在交易中享有合法的權益。合同的格式應該符合法律規(guī)定，并包含必要的附件和補充說明。希望以下合同范文能為您的合同起草提供一定的幫助和參考。
別墅建筑施工合同篇一
建設單位：_______________(以下簡稱甲方)。
施工單位：_______________(以下簡稱乙方)。
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方愿把_______市_______花園住宅小區(qū)經(jīng)濟適用房工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：
1、工程名稱：_______________花園經(jīng)濟適用房。
2、工程地址：_______________市_____道。
4、總建筑面積約_____(以施工圖紙為準)。
5、給排水做到外墻_____米，室內(nèi)給水，到入戶水表后安裝_____個閥門;。
6、承包方式：一次性固定單價合同，包括一切不可預見費用;。
7、承包單價：_____元/每平方米，工程款預計：_____萬(含稅金);。
8、強弱電工程;設計包括的強、弱電，配電箱、配電柜、入戶進入端子箱等均由乙方負責。弱電部分只預埋不穿線。
9、防水、保溫、樓梯、欄桿、鋁合金等按設計及規(guī)范要求標準施工;公共部分電梯間及樓梯間地面為防滑地磚、墻面為白色仿瓷涂料;入戶門價格必須達到每樘_____元;品牌由甲方確定。
1、甲方。
(1)負責做好水通、電通和道路通;。
(2)組織有關人員進行施工技術交底;。
(3)派為現(xiàn)場代表，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，負責簽證，核實工程量及進度報表以及負責甲方應該承擔的有關部門事宜。
2、乙方。
(1)負責紅線內(nèi)的臨時設施、水、電接入及運料道路;。
(2)現(xiàn)有板房使用，按原價折給乙方所有，從合同生效開始辦理交接手續(xù);。
(3)組織施工人員和材料、機械進場;。
(4)負責編制施工組織設計、施工方案及內(nèi)業(yè)資料,確保達到交工驗收標準;。
(5)派為現(xiàn)場代表，負責工程施工質(zhì)量，施工安全，提供工程進度報表以及負責乙方應該承擔的有關部門事宜。
本工程經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，總工期_____天。(如臺風、暴雨等非乙方原因及不可抗力原因，需經(jīng)甲方代表簽證后，工期相應順延)開工日期，以甲方確認的開工時間為準，共計_____個月時間，總工期_____天。
1、乙方必須嚴格按照國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工;。
2、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定;。
(2)隱蔽工程必須經(jīng)甲方駐工地代表檢查驗收合格后，方可進行下道工序的施工;。
(4)工程竣工后：乙方應按規(guī)定進行保修、保修時間自通過驗收之日起為_____年。
1、施工現(xiàn)場安全管理按照誰施工誰負責的原則，由施工方全面負責,必須按《_____省建設工程施工安全管理條例》和_____省建設工巢全施工操作規(guī)程等有關規(guī)定進行施工，并且與公司簽訂安全管理責任協(xié)議。
2、如因違安全操作規(guī)程和相關的安全管理條例而造成安全事故，一切責任由乙方負責。
3、乙方應按規(guī)定采取嚴格的安全措施、做到安全生產(chǎn)、文明施工，施工中發(fā)生的安全事故及其所造成的經(jīng)濟損失，全部由乙方負責。
4、乙方在施工過程中，必須聽從甲方工地負責人指揮，配合施工，碰到問題，隨時商量解決。
本工程為固定單價包干合同：承包總價暫定為人民幣(含稅金)_____萬元;承包人自行墊資完成_____層_____棟主體框架到第_____層時(_____層頂樓板)，發(fā)包人按承包人總造價的的_____%(_____萬)，支付工程進度款給承包人，且在次月_____日前支付;承包人完成_____層_____棟到封頂時，發(fā)包方按承包人總造價的_____%(_____萬)，支付工程進度款給承包人，且在次月_____日前支付;工程完工驗收合格_____日內(nèi)支付總工程量的_____%(_____萬)工程款給承包人，且在次月_____日前支付;工程結算審計完成后，發(fā)包人在_____個工作日內(nèi)支付至審計總造價的_____%給承包人;剩余_____%作為保修金，在工程竣工驗收合格滿_____年后_____天內(nèi)付清(不計利息)。
爭議解決雙方在履行過程中發(fā)生合同爭議，首先協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民訴訟解決。
1、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，雙方簽字蓋章后_____日內(nèi)乙方交納保證金到甲方指定賬戶后生效。
2、其它未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)，乙方支付壹仟萬保證金到甲方(松濤管理局)指定賬戶后合同生效。退保證金的時間，按支付工程款的時間每次退還_____%。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
別墅建筑施工合同篇二
摘要：本文針對加強建筑企業(yè)的合同管理中暴露出來的常見問題，進行深入分析，并提出了解決對策和措施，從而加強建筑企業(yè)合同管理，確保建設目標順利實現(xiàn)。
建筑施工中的合同在建筑施工中發(fā)揮著重要的作用，它是締約雙方明確法律關系和一切權利與責任關系的基礎，是業(yè)主和承包商在實施合同中的一切活動的主要依據(jù)。有效的合同管理是促進參與工程建設各方全面履行合同約定的義務，確保建設目標(質(zhì)量、投資、工期)的重要手段。
1建筑企業(yè)合同管理中存在的問題。
1.1合同簽訂階段常見的問題。
1)合同主體不當。主體不當包括合同當事人主體不合格和主體不對等兩種情況，合同當事人主體合格，是合同得以有效成立的前提，而合格的主體，首要條件應當是具有民事權利能力和民事行為能力的合同當事人。如果不具備這兩種能力的人作為合同當事人就構成合同主體不當，另外還要防止一個誤區(qū)，就是這個人雖然具備以上這兩種能力，但他不是合同當事人，即當事人錯位，構成合同主體不當；主體不對等是指合同當事人一方為法人而另一方為自然人，他們所承擔的權利和義務都無法對等，同樣構成合同主體不當。
2)合同用詞不準確。就是合同中的關鍵條款表述不準確，容易發(fā)生歧義和誤解，導致合同難以履行或引起爭議。依法訂立的有效合同應當體現(xiàn)協(xié)議雙方的真實意圖，而這種體現(xiàn)要求合同條款必須明晰。所以說，合同講究咬文嚼字。
3)合同條款不完整。也就是說不全面，有缺陷、有漏洞。常見漏掉的往往是違約責任。好多合同只講好話，不講丑話；只講正面的，不講反面的，不懂得簽訂合同應先小人后君子的訣竅。一旦發(fā)生違約，在合同中找不到違約如何處理的條款。
4)只有從合同沒有主合同。主合同是指能夠獨立存在的合同，如建筑工程中承包合同等。從合同是指以主合同的存在為前提才能成立的合同，如建筑工程的分包、轉(zhuǎn)包合同以及質(zhì)保合同等。沒有主合同的從合同是無效合同，是無源之水、無本之木。
5)違反合同。凡違反法律法規(guī)而簽訂的合同均為無效合同。目前不少建筑企業(yè)以合法形式掩蓋非法目的而簽訂的合同，其實質(zhì)是無效合同，不受法律保護。
1.2合同履約階段常見的問題。
1)應變更合同的沒有變更。在履約過程中，合同變更是正常的事，問題在于不少負責履約的管理人員缺乏這種及時變更的意識，結果導致?lián)p失。合同變更包括內(nèi)容變更和主體變更兩種情形，合同變更的目的是通過對原合同的修改，保障合同更好得到履行以達到合同目的的實現(xiàn)。作為承包方要維護自身的利益，更要重視合同的及時變更。
2)應當發(fā)出去的書函，沒有發(fā)出。在履約過程中及時地發(fā)出必要的書函，是合同動態(tài)管理的需要，是履約的一種手段，但這一點往往遭到忽視?！督ㄖこ淌┕ず贤钒央p方有關工程的洽商、變更等書面資料或文件視為合同的組成部分。必須給予足夠的重視。
3)應當起訴的而過了訴訟時效。建筑行業(yè)被拖欠工程款的情況相當嚴重，有些拖欠沒有訴諸法律，但當起訴時才發(fā)現(xiàn)已經(jīng)超過了兩年的訴訟時效，無法挽回損失。只能放棄債權主張，也就放棄了勝訴權。
5)應當重視證據(jù)的法律效力的卻沒有得到足夠的重視。并不是所有書面證據(jù)都具有法律效力的。有效的證據(jù)應當是原件的、與事實相符的、有蓋章和簽名的、有明確內(nèi)容、未超過期限的。不具備法律效力的書面證據(jù)只是廢紙一張。
2建筑企業(yè)合同管理中存在問題的原因分析。
2.1歷史根源。
20世紀80年代初期，建筑業(yè)進入開放改革，由計劃經(jīng)濟逐步轉(zhuǎn)向市場經(jīng)濟，出現(xiàn)了市場競爭。施工合同也逐步的登上歷史舞臺，擔起了它的使命，但由于處在起步階段，當時的合同很不規(guī)范，也沒有規(guī)范本本，合同內(nèi)容過于簡單，不全面，不少企業(yè)汲取不少教訓，也為此教了學費。與80年代初期相比，現(xiàn)在建筑企業(yè)的施工合同管理要完善得多，但三十多年計劃經(jīng)濟體制的殘余影響，至今在合同與合同管理上仍然存在本文所列的問題。
2.2認識根源。
目前有不少建筑業(yè)從業(yè)人員對市場與合同以及合同與合同管理兩種關系缺乏認識。首先，對市場與合同的關系缺乏認識。在市場經(jīng)濟條件下，這是一種相互依存的關系。一方面，市場的運作需要合同。也就是說，市場是靠合同來動作的，市場主體各方都是靠合同去履行其權利和義務的。另一方面，合同的成立必須以市場為前提。沒有市場就談不上什么合同，合同是市場的產(chǎn)物，是市場可持續(xù)發(fā)展的動力?？捎行I(yè)內(nèi)人士不了解市場與合同的內(nèi)在本質(zhì)的必然聯(lián)系。只想去市場承攬工程，卻不知道去簽訂合同或者草率簽訂，結果遇上糾紛就束手無策，任人解割。其次，對合同與合同管理的關系缺乏認識。這兩者也是一種相輔相成的關系。合同管理是對合同的洽談、草簽、簽訂、履行、變更、終止、解除等全過程的管理。合同的產(chǎn)生是合同管理的前期工作。有了合同不去管理，等于放棄權利，合同也就成了擺設，成了一紙空文。同樣，沒有合同也就談不上合同管理，離開了合同，合同管理也就成了空中樓閣，管理水平再高也是白忙活。而現(xiàn)實生活中這樣的單位和人員也很多，結果為自己的無知買單。
2.3法律根源。
《合同法》滯后導致我們的法律意識滯后。我國最早的《經(jīng)濟合同法》于1981年12月才出臺，以后又陸續(xù)出臺了《涉外經(jīng)濟合同法》及《技術合同法》，但這三本法典均跟不上經(jīng)濟發(fā)展的步伐，不少新的合同問題在法律上是空白的。可以說，在前十年的市場經(jīng)濟進程中，我們所處的法律環(huán)境是不完善的。正因為如此，我們不少業(yè)內(nèi)人事的法律意識更加滯后，不注重合同與合同法的關系，訂立與履行合同往往離開合同法，想怎么寫就怎么寫，想怎么簽就怎么簽，缺乏依法訂立與履行的意識，導致本文開頭所列的諸多問題，最后為此買單。到頭來才明白，任何離開合同法律所簽訂的合同均為無效合同，不受法律保護。
3解決建筑企業(yè)合同管理中存在問題的對策措施。
工作也做不好。相反地領導重視了他肯在合同管理上投資例如出資培訓員工的業(yè)務外聘法律顧問；出臺考核機制將合同管理與員工的工作績效掛鉤等等只要做到企業(yè)上下思想高度統(tǒng)一合同管理也就成功一半了。
2)提高合同管理人員的素質(zhì)，是保證合同得以有效管理的基礎。那么如何提高合同管理人員的素質(zhì)，可以從以下幾個方面著手:a．把好合同管理人員入口關。在本企業(yè)內(nèi)部選擇責任心強、業(yè)務精、年紀輕的人從事該項工作，如本企業(yè)沒有合適人選，可以從社會上聘請，把好合同管理人員入口關。b．做好在職培訓工作。任何知識都不是一成不變的，合同管理也不例外，合同管理人員也需要不斷學習、培訓，以適應紛繁復雜的市場經(jīng)濟，來解決新的問題。c．建立崗位責任制。對合同管理人員實行崗位責任制，明確他們的職責，不但有利于增強他們的工作責任心，而且可以促進他們提升業(yè)務水平和工作能力。
3)建立健全企業(yè)的合同管理網(wǎng)絡體系，是保證合同得以有效管理的根本保障。企業(yè)合同管理網(wǎng)絡體系包括:組織網(wǎng)絡和制度網(wǎng)絡。組織網(wǎng)絡是指企業(yè)要由上而下地建立合同管理機構，使合同管理覆蓋企業(yè)管理的每一個層次。一個大型建筑施工企業(yè)總部應設有合同管理專職部門，分公司設立兼職部門，項目經(jīng)理部應設有專職崗位。內(nèi)部如沒有法律工作部門的，還應外聘法律顧問，負責法律咨詢、合同評審、履約監(jiān)督和組織仲裁和訴訟等工作，確保企業(yè)利益不受侵犯。制度網(wǎng)絡是指企業(yè)要在合同管理全過程的各個環(huán)節(jié)建立切實可行的制度，特別對合同的制作、審核、審批、簽訂、履行、評估等環(huán)節(jié)的流程設計及權限設計都要有明確的規(guī)定。該體系的運作，可以通過定期檢查來保證，也可以通過每一份合同執(zhí)行后的評價來保證。要不斷的根據(jù)合同管理的需要和市場的需要對企業(yè)合同管理網(wǎng)絡體系進行調(diào)整，實行動態(tài)管理，才能得到不斷完善和發(fā)展。
總結大全。
4)積極參加“重合同、守信用”活動，是促進企業(yè)提高合同管理水平的有效手段。在活動中一方面可以借鑒“重合同、守信用”企業(yè)的好的做法和成功經(jīng)驗來提高自身的合同管理水平；另一方面也可以促進企業(yè)內(nèi)部合同管理工作。
5)大力推行建設工程施工合同示范本本(gf-1999-0201)，示范本本不僅文字規(guī)范而且內(nèi)容全面。使用示范本本可以提醒我們沒考慮到的地方或疏忽了的地方。
參考文獻:。
別墅建筑施工合同篇三
根據(jù)雙方簽署的《建筑工程總承包合同》的約定，本著遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就工程保證金的支付達成補充合同供雙方遵守執(zhí)行：
一、乙方機械設備（包括塔吊安裝）進場，支付首期保證金人民幣_____萬元整。
二、工程項目完成招投標程序，甲乙雙方簽署正式建筑工程施工合同后，支付剩余保證金人民幣_____萬元整。
本補充合同只是對工程保證金支付時間節(jié)點的補充說明，關于工程保證金的權利義務違約責任等內(nèi)容仍以雙方簽署的《建筑工程總承包合同》為準，雙方遵守執(zhí)行。
本補充合同雙方簽字蓋章后正式生效，此合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，同等具有法律效力。
甲方：_______________乙方：_______________。
日期：_______________日期：_______________
別墅建筑施工合同篇四
1、甲方應按照合同約定及時向乙方支付工程款。
2、甲方有權對工程質(zhì)量及施工進度等進行檢查、監(jiān)督，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。
3、甲方有權根據(jù)實際情況，對工程內(nèi)容進行增加或者修改，乙方應積極配合。
4、乙方提供的材料應符合相關質(zhì)量要求，并在材料運送到施工現(xiàn)場后及時通知甲方進行查驗。如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由乙方負責賠償。
5、乙方保證擁有承包該工程的合法資質(zhì)，并應按相關要求及標準進行施工，保質(zhì)保量，按期完成工程任務。
6、乙方保證嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理規(guī)定，嚴格按照雙方約定及甲方要求進行施工，做好各項質(zhì)量檢查并留存施工記錄。
7、施工過程中，乙方應嚴格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)定及質(zhì)量標準。若因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)人身損害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。
8、乙方應保護好原場所的辦公設施、設備，保證施工現(xiàn)場整潔，工程完成后負責清掃施工現(xiàn)場。
別墅建筑施工合同篇五
發(fā)包方：(簡稱甲方)。
承包方：(簡稱乙方)。
甲乙雙方為承建危房改造項目，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法.》及其有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿和誠信的原則，結合工程具體情況，雙方達成以下協(xié)議：
1.1工程名稱：危房改造工程。
1.2工程地址：正安縣糧食車隊門口上面周碧芬的老房后面處。
1.3承包內(nèi)容：砌磚原定后壁已原有石坎子代墻，現(xiàn)因情況改變需另加一壁墻身，澆板、粉湖、包括所需用的材料及做工，下從地面起，上為澆板止，兩個門窗，門為鋼模門、(無基礎工程，不包括鋼化、水電安裝等二次裝修)。
1.4質(zhì)量等級：合格。
1.5承包方式：包工、包料。
2.1負責施工過程協(xié)調(diào)工作，保證水電供應。
2.2如果有關部門阻止修建不成功時，甲方承擔所用去的材料和工資。
3.2乙方負責在施工過程中以及施工現(xiàn)場全部人員的人身安全。
3.3不得損壞施工現(xiàn)場周圍的建筑物和其它設施。
3.4做到文明施工，保持施工現(xiàn)場清潔。
4.3本合同所約定的專用條款和通用條款，均參照國家住房和城鄉(xiāng)建設部和國家工商管理局聯(lián)合制定的《建設工程施工合同》通用條款和專用條款的版本，并賦予他們相同的含義和詞義。
4.4承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定進行施工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔保修責任。
5.1乙方應對施工過程中的安全負責，應全面關照施工現(xiàn)場成員的安全，以免發(fā)生人身安全事故。
工程變更后上次合同無效，本合同簽字之日起產(chǎn)生法律效力，工程竣工完成，付清款項后終止。
任何一方違約應賠償對方經(jīng)濟損失，本合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下任一方式解決：
7.1向正安縣人事勞動仲裁機關申請仲裁。
7.2向縣人民法院起訴。
本合同一式二份，甲乙雙方各一份。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
年月日年月日。
別墅建筑施工合同篇六
出租方：
承租方：
經(jīng)雙方友好協(xié)商，就吊籃租賃事宜商量如下條款，供雙方遵照執(zhí)行，承租方清楚并承認本合同所有條款。
承租人在簽訂合同后，須向出租人交付押金元，從起租日期開始每天結算一次租金，如使用租金超過押金50%時，承租方應補齊至全額押金。租用結束后，租金、押金及設備損壞、丟失，賠償金在退場時一次結清。
承租方負責進場時的運費，出租方負責退場時的運費。
吊籃運至現(xiàn)場后第二日開始起算租金，至承租人施工結束將吊籃拆卸后送至出租方倉庫或指定地點日結束（節(jié)假日計算在內(nèi)），遇下雨日吊籃工作4小時以上，按正常使用，4小時以內(nèi)按半天計算（下雨時雙方確定后應作好相關記錄）。因承租方因素未用吊籃則按正常臺班計算，十五天起租，不足十五天按十五天計算。
1、出租方責任、權利。
（1）負責吊籃的指導安裝、調(diào)試、維修工作，并定期檢查，以保證吊籃正常工作。
（2）助承租方培訓操作人員和技術指導。
（3）吊籃如有故障，承租方應及時通知出租方現(xiàn)場負責人，出租方接通知后，應及時修復。
（4）出租方人員有權制止一切違章操作，責令整改，對承租方違章所發(fā)生的后果，出租方不承擔任何責任。
（5）如果承租方不能按時交納租金，經(jīng)雙方協(xié)商無效，出租方有權在無需通知承租方的情況下，終止承租方的吊籃使用，收回吊籃，并有權從承租方的押金中扣除所欠租金、丟失損壞賠償金。
2、承租方責任、權利。
（1）承租方所租設備不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借他人。只限在本工地使用，不經(jīng)出租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)移到別的工地進行使用，否則出租方有權終止合同，由此引發(fā)的一切損失和責任均由承租人承擔。
（2）承租方負責設備在工地使用時安監(jiān)部門的檢測費用。
（3）承租方應嚴格按照出租方所培訓要求及使用說明書規(guī)定進行設備的安裝、使用、保養(yǎng)，設備出現(xiàn)任何不安全失修或不良的工作狀態(tài)，承租方應立即停止設備使用，并通知出租方，直至故障排除后，方可恢復正常使用。
（4）除因設備自身故障造成停工外，乙方不得以其他任何理由扣除甲方設備租金。
（5）承租方必須指定明確的負責人及安全員，負責吊籃的裝卸及正常使用、安全檢查，監(jiān)督操作人員安全帶和安全帽的佩帶，并負責出租方的發(fā)貨清單、驗收合格證、維修單的核對認可工作。
（6）吊籃運至現(xiàn)場后，承租方負責卸車、搬運和保管，并盡快組織人安裝，如因承租方組織不利安裝遲緩，影響使用，責任自負。運至租賃處，經(jīng)出租方管理員驗收清點后承租方方可回收清單，租用結束。如當日不送，視為繼續(xù)使用，租金照付。
（8）承租方在發(fā)生設備事故工傷時，應立即通知出租方，并有責任保護好事故現(xiàn)場。
（9）承租方應嚴格遵守吊籃操作規(guī)程，由于違章操作及操作不當造成的吊籃停用，損失由承租方自負。
（10）承租方負責保管好施工現(xiàn)場的吊籃及配件，如有丟失、損壞，照價賠償（祥見廠家清單）。
（11）承租方應經(jīng)常檢查、保養(yǎng)、維修設備，歸還時保證吊籃正常使用，各部位構件完好無損，整體整潔。
3、解決合同糾紛的辦法。
本合同自簽訂之日生效，如雙方發(fā)生經(jīng)濟合同糾紛，自行協(xié)商解決，協(xié)商不成，由出租方所在地方訴訟解決。
出租方：_________________________。
電話：_________________________。
承租方：_________________________。
電話：_________________________。
____年____月____日。
別墅建筑施工合同篇七
甲乙雙方根據(jù)《_合民法典》及有關規(guī)定，結合本工程實際情況，簽訂本合同，以供雙方共同執(zhí)行。
第一條工程概況。
1、工程名稱：_____________。
2、工程地點：_____________。
3、工作內(nèi)容：____平方米環(huán)境綠化工程，具體工作詳見甲方簽審的施工圖及圖紙會審所涉調(diào)整內(nèi)容。
第二條工程期限。
1、該項目工程總工期____天。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、如遇下列原因工期順延：
(1)未及時簽審施工圖紙和施工組織計劃;。
(2)設計變更;。
(3)甲方未能按期提交施工場地;。
(4)連續(xù)____小時遇雨和停水、停電;。
(5)甲方未按合同規(guī)定時間撥付工程款項;。
(6)遇不可抗力因素。
第三條工程合同總價及支付方式。
1、合同金額：本合同暫定造價____萬元，工程竣工驗收后按實結算。
2、付款方式：
(1)甲方在乙方進場后一周內(nèi)，向乙方支付合同總金額的____%作為的備料款;。
(2)工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總額的____%;。
(3)工程竣工驗收后____個月內(nèi)辦理竣工結算，結算辦理完成后____個月內(nèi)甲方付至結算價的____%，余額____%作為質(zhì)保金，?；钇诘胶笾Ц禵___%，保修期滿后甲方付清余款。
第四條工程驗收。
2、若未能通過竣工驗收，雙方應確定整改方式及時間，再次驗收程序同前項。
第五條關于設計調(diào)整(更改)。
本工程涉及設計調(diào)整(更改)工程項目，待調(diào)整資料完善并經(jīng)甲方簽審后，工程量及造價按本合同原則第三條進行增減。
第六條質(zhì)保期。
1、質(zhì)保期：從通過驗收后的第____日起算。保修期按_____年第____號令執(zhí)行，普通植物?；钇赺___年，貴重植物(____元以上)?；钇跒開___年，工程的其它部分保修期為____年。
2、成活率：植物管護移交時按行規(guī)達到____%的成活率。
第七條甲方義務。
1、保證施工場地具備開工條件，保證施工所需用水、用電;。
2、合同簽定后____日內(nèi)審定乙方的施工組織計劃及施工圖，并以書面形式通知乙方;。
3、負責協(xié)助辦理施工的各項進場手續(xù);。
4、負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場各施工單位間的關系;。
5、若施工變更應以書面形式通知乙方;。
6、按合同規(guī)定時間按時付款。
7、甲方施工負責人：________;現(xiàn)場代表：________。甲方代表作為現(xiàn)場簽證代表。
第八條乙方義務。
1、按甲方簽審的施工圖和確定的變更通知內(nèi)容，結合有關規(guī)范組織施工;。
2、接受甲方指派監(jiān)理公司的監(jiān)理及甲方現(xiàn)場代表的管理;。
別墅建筑施工合同篇八
甲方：乙方：
地址：地址：
郵編：郵編：
電話：電話：
法定代表人(委托代理人)：
法定代表人(委托代理人)：
開戶行：開戶行：
帳戶：帳戶：
甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
第一條工程名稱(指分包部分之間工程名稱)。
第二條工程地點。
第三條工程范圍。
第四條質(zhì)量標準可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗收技術規(guī)范》列出)。
第五條承包人(如按預算實行包工包料，屬于總承包人及發(fā)包人負責供應之材料，分包人應將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術要求等用附表詳細注明)。
第六條工程總價本工程包價計人民幣元整。
第七條工程包價本工程包價計人民幣元整(本工程全部總造價減去發(fā)包人及總承包人供應材料總值)。
第八條付款辦法。
第九條工程期限按本合同第三條的工程范圍自年月日開工至年月日止全部完工。
第十條中間開工本工程范圍內(nèi)的工程，自年月日開工于年月日完成交工。第十一條雙方聯(lián)系制度及協(xié)作辦法。
第十二條關于工程保密辦法。
第十三條違約責任。
第十四條特殊條款。
第十五條合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣工，辦理交工驗收款項結清后失效。
第十六條合同份數(shù)本合同正式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本份，總承包人收執(zhí)份(其中送撥款銀行及發(fā)包人各一份)分包方收執(zhí)份。
第十七條合同附件。
總承包人：負責人：地址：電話：
分包方：負責人：地址：電話：年月日訂立。
別墅建筑施工合同篇九
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;。
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;。
(三)以合法形式掩蓋非法目的;。
(四)損害社會公共利益;。
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
分析：理解該條的要點在于“違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”，影響建筑工程施工合同效力的法律條文散見于《建筑法》、《招標投標法》及相關司法解釋中。
第二十二條建筑工程實行招標發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給依法中標的承包單位。建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的承包單位。
第二十六條承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程。
禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。
第二十七條大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。
兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應當按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程。
第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
分析：《建筑法》上述的一系列規(guī)定，主要解決了兩個問題：一是建筑工程的承建單位必須具備相應的資質(zhì)，沒有相應資質(zhì)的施工企業(yè)是不能承建相關工程的;二是對合法承包、違法掛靠、聯(lián)營、非法轉(zhuǎn)包、合法分包、違法分包等一系列建筑合同行為進行了法律上的界定。
第三條在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：
(一)大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目;。
(二)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;。
(三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
前款所列項目的具體范圍和規(guī)模標準，由國務院發(fā)展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批準。
法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
第五十條招標代理機構違反本法規(guī)定，泄露應當保密的與招標投標活動有關的情況和資料的，或者與招標人、投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益的，處五萬元以上二十五萬元以下的罰款，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款;有違法所得的，并處沒收違法所得;情節(jié)嚴重的，暫停直至取消招標代理資格;構成犯罪的，依法追究刑事責任。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
前款所列行為影響中標結果的，中標無效。
第五十二條依法必須進行招標的項目的招標人向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數(shù)量或者可能影響公平競爭的有關招標投標的其他情況的，或者泄露標底的，給予警告，可以并處一萬元以上十萬元以下的罰款;對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
前款所列行為影響中標結果的，中標無效。
第五十三條投標人相互串通投標或者與招標人串通投標的，投標人以向招標人或者評標委員會成員xx的手段謀取中標的，中標無效，處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款;有違法所得的，并處沒收違法所得;情節(jié)嚴重的，取消其一年至二年內(nèi)參加依法必須進行招標的項目的投標資格并予以公告，直至由工商行政管理機關吊銷營業(yè)執(zhí)照;構成犯罪的，依法追究刑事責任。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
第五十四條投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的，中標無效，給招標人造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五十五條依法必須進行招標的項目，招標人違反本法規(guī)定，與投標人就投標價格、投標方案等實質(zhì)性內(nèi)容進行談判的，給予警告，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。
前款所列行為影響中標結果的，中標無效。
第五十七條招標人在評標委員會依法推薦的中標候選人以外確定中標人的，依法必須進行招標的項目在所有投標被評標委員會否決后自行確定中標人的，中標無效。責令改正，可以處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款;對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。
分析：《招標投標法》的上述規(guī)定明確了兩方面的內(nèi)容：一是必須招標的范圍(第三條)，對該條的理解必須結合國家發(fā)展計劃委員會第3號令《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》來理解;二是在法律責任章節(jié)里用六條規(guī)定來明確了招投標后合同無效的情形。
第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定，認定無效：
(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;。
(二)沒有資質(zhì)的`實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;。
(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
第四條承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。
分析：該司法解釋是目前為止我國對建筑工程施工合同最全面、最權威的司法解釋，對建筑施工合同的熱點爭議問題作了較全面的解答。稍有遺憾的是該解釋對合同效力的規(guī)定范圍較前述幾個法律的規(guī)定來說是縮小解釋，違反法律的強制性規(guī)定的其它情形能否認定為無效?該解釋的出臺在這方面引起了不必要的分歧。
別墅建筑施工合同篇十
發(fā)包方（簡稱甲方）：
承包方（簡稱乙方）：
甲方將哈密市天山北路哈建大廈大型超市裝修工程發(fā)包給乙方，根據(jù)《_合同法》、《裝飾裝修管理試行辦法》，為保護雙方的合法權益，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下條款，共同遵守。
一、概況及要求。
1、裝飾施工地點：哈密市天山北路哈建大廈太陽國際底商。
2、裝飾施工內(nèi)容：地面基礎工程、吊頂、墻面裝飾、包柱、木質(zhì)衣架、柜組合及裝飾。
3、承包方式：包工包料。
4、價款結算：按照20__年新疆哈密地區(qū)建筑裝飾安裝工程定額及相應工程造價信息文件結算；變更的施工內(nèi)容，經(jīng)雙方認可后，變更部分的工程款按實結算。
二、甲方要求：
1、裝修要求以相應超市門店設計為準，且必須通過相應的驗收并合格；
2、以裝修效果圖為準；
3、材料必須使用甲方所提供的材料報表執(zhí)行；
4、按照合同所規(guī)定的裝修時間完工并順利通過驗收；
三、關于材料供應的約定：
1、乙方提供的材料：詳見附件《主材料報價單》。
2、乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。
四、關于工程質(zhì)量及驗收的約定：
1、本工程執(zhí)行dbj08—62—97《建筑裝飾工程技術規(guī)程》、db31/t30—1999《裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。
2、本工程由＿甲＿方提供設計方案。
3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
5、工程驗收。工程驗收以甲方及相應主管部門驗收為準。
五、關于工程價款及結算的約定：
合同款總額為3500000元人民幣，大寫叁佰伍拾萬元。分三次結算。
第一次付款：合同簽定后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總額60%給乙。
方作為開工預付款。
第二次付款：工期進度過半支付至合同總額的90%。
第三次付款：在竣工驗收合格后雙方對結算書無異議后，14個工作日內(nèi)付清余款。
六、違約責任：
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，工期順延。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿1＿％向甲方支付違約金。
3、如未按甲方質(zhì)量進行施工制作，一切損失由乙方承擔，并賠付甲方相應違約金為加工費的20％。且甲方有權不支付后續(xù)工程款。
4、如乙方中途違約除退還甲方預付款，并賠償條款20%的相應違約金。
七、糾紛處理方式：
1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本，可向建筑裝飾協(xié)會裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。
2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
八、合同的變更和解除：
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款＿10＿％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。
九、其它約定：
為了保證合同順利履行，要求乙方支付人民幣7萬元給甲方作為履約保證金，合同解除或終止后甲方退還乙方。
十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
十一、合同附件為本合同的組成部分。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
法定代表人：委托代理人：
住址：地址：
電話：電話：
郵編：郵編：
簽訂日期：年月日
簽訂地點：
別墅建筑施工合同篇十一
甲乙雙方根據(jù)《_合同法》及有關規(guī)定，結合本工程實際情況，簽訂本合同，以供雙方共同執(zhí)行。
1．工程名稱：____花園工程。
2．建設地點：_________________。
3．工作內(nèi)容：____平方米環(huán)境綠化工程，具體工作詳見甲方簽審的施工圖及圖紙會審所涉調(diào)整內(nèi)容（略）。
1．該項目工程總工期____天。開工時間從甲方批準開工報告次日起計。
2．如遇下列原因工期順延：
（1）未及時簽審施工圖紙和施工組織計劃；
（2）設計變更；
（3）甲方未能按期提交施工場地；
（4）連續(xù)____小時遇雨和停水、停電；
（5）甲方未按合同規(guī)定時間撥付工程款項；
（6）遇不可抗力因素。
3．竣工驗收：
（2）若未能通過竣工驗收，雙方應確定整改方式及時間，再次驗收程序同前項。
1．結算依據(jù)。
（2）甲方簽審的施工圖、施工圖預算以及未計價材料確認價；
（3）甲乙雙方簽署的工作簽證單以及涉及調(diào)整（更改）部分變更通知書；
（4）竣工圖。
2．合同金額。
（1）本合同暫定造價____萬元；
（2）工程竣工驗收后按實結算。
3．合同金額的支付時間。
（1）甲方在乙方進場后一周內(nèi)，向乙方支付合同總金額的____％作為的備料款；
（2）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總額的____％；
（3）工程竣工驗收后____個月內(nèi)辦理竣工結算，結算辦理完成后____個月內(nèi)甲方付至結算價的____％，余額____％作為質(zhì)保金，?；钇诘胶笾Ц禵___％，保修期滿后甲方付清余款。
本工程涉及設計調(diào)整（更改）工程項目，待調(diào)整資料完善并經(jīng)甲方簽審后，工程量及造價按本合同原則第三條進行增減。
1．質(zhì)保期：從通過驗收后的第____日起算。保修期按_____年第____號令執(zhí)行，普通植物?；钇赺___年，貴重植物（____元以上）?；钇跒開___年，工程的其它部分保修期為____年。
2．成活率：植物管護移交時按行規(guī)達到____％的成活率。
1．甲方義務。
（1）保證施工場地具備開工條件，保證施工所需用水、用電；
（3）負責協(xié)助辦理施工的各項進場手續(xù)；
（4）負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場各施工單位間的關系；
（5）若施工變更應以書面形式通知乙方；
（6）按合同規(guī)定時間按時付款。
2．乙方義務。
（1）按甲方簽審的施工圖和確定的變更通知內(nèi)容，結合有關規(guī)范組織施工；
（2）接受甲方指派監(jiān)理公司的監(jiān)理及甲方現(xiàn)場代表的管理；
（3）注意與外裝飾單位施工現(xiàn)場的配合工作；
（4）文明施工，安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量，按期完工；
（5）負責施工中的成品保護。
1．甲方施工負責人：________；現(xiàn)場代表：________。
2．乙方施工負責人：土建：________，綠化：________；現(xiàn)場代表：______。
3．甲方代表作為現(xiàn)場簽證代表；乙方代表作為接受甲方書面通知的代表。
1．乙方應按設計要求對材料自行采購，涉及裝飾及燈具材料需經(jīng)甲方認定后方可采購。
2．設計材料變更須經(jīng)設計單位和甲方共同認定并以書面形式通知乙方后，乙方方可購買。
1．甲方違約責任。
（1）甲方未履行合同規(guī)定的義務，除順延竣工期外，還應賠償乙方因此發(fā)生的實際損失；
（3）甲方超過合同規(guī)定期限驗收或未按合同規(guī)定付款，每超一日，按合同總額的____‰向乙方支付逾期違約金。
2．乙方違約責任。
乙方未按合同規(guī)定完成工程，且無故拖延時間影響工程進度，每延一日，按合同總額的____‰向甲方支付違約金。
在合同履行中，雙方因履行合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商無果，雙方約定____人民法院起訴。
1．本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2．未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補充合同的，補充合同與本合同具有相同效力。
3．本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，均具同等法律效力。
別墅建筑施工合同篇十二
1、甲乙雙方簽訂合同后，乙方向甲方提供《工程預算表》。甲方在收到《工程結算表》的5個工作日內(nèi)向乙方支付第一筆工程款人民幣_________，大寫人民幣_________。
2、工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方向甲方提供《工程結算表》。甲方在收到《工程結算表》并核對無誤后的5個工作日內(nèi)向乙方支付第二筆工程款人民幣____________，大寫人民幣_____________。
3、乙方指定收款賬號信息為：
若收款賬號發(fā)生變更的，乙方應及時通過書面方式通知甲方，否則甲方將款項轉(zhuǎn)賬至上述賬號，即視為乙方收到相應款項。
別墅建筑施工合同篇十三
發(fā)包方：__________(以下簡稱甲方)。
承包方：__________(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家的有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，甲方就本合同，以此共守。
(一)合同期限：
合同承包年限為期_____年，承包時間：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，合同期滿，如無特殊原因，乙方可優(yōu)先續(xù)簽本合同，否則，乙方需向甲方移交完整的可正常運行的設備及相關技術資料和經(jīng)驗報告。
(二)供暖面積：
甲方的供暖面積為_____平方米。
(三)供暖承包價格：
經(jīng)甲乙雙方友好議定，總承包價為人民幣_____元即大寫：人民幣_____元整。
(四)付款方式：
由甲乙雙方議定，填寫在下面空白處：
(五)供暖標準及時間：
供暖標準根據(jù)市政府的有關規(guī)定，首層16℃，供暖時間根據(jù)市政府有關規(guī)定，供暖時間保障120天，甲方如需延長供暖時間，所支付給乙方的供暖費用按承包金額除以承包期的總天數(shù)的基數(shù)計算。
乙方責任：
1、乙方所供煤炭為符合北京市政府標準的低硫煤，如國家權威質(zhì)檢機構檢測含硫量超標，罰款將由乙方負責。
2、在供暖期內(nèi)，不能及時供煤而導致停爐，或因煤質(zhì)差而導致溫度上不去，一切責任由乙方承擔，每停爐一天甲方扣除乙方總承包費的1%。
3、司爐工必須持證上崗，供暖期間鍋爐工所出現(xiàn)的一切安全責任、人損壞都由乙方負責。
4、乙方應自覺遵守甲方的管理制度，遵守甲方的有關規(guī)定，承擔在合同過程中的防火、防盜等安全責任。
5、乙方建立鍋爐房各項管理制度，認真做好鍋爐運行各項參數(shù)的記錄。
甲方責任：
1、甲方如不能按合同支付給乙方承包款，導致停爐，由甲方負責。
2、由于甲方供暖設施出現(xiàn)故障而導致停爐或者影響溫度(如：外線管道安裝不合理;供暖面積過大，鍋爐太小;)由甲方負責。
3、乙方運送到甲方現(xiàn)場的煤僅供本合同議定的甲方使用范圍，若有增加面積，另行協(xié)商解決，甲方應妥善保管，不能丟失。
1、如國家政策性的物資上漲;。
2、國家對燃煤環(huán)保標準的修改等;。
雙方應隨行就市協(xié)商解決，盡量將雙方經(jīng)濟損失降到最低程度，真正把互利互惠的商業(yè)風貌體現(xiàn)出來。
其它補充：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
別墅建筑施工合同篇十四
甲方xx改造，現(xiàn)委托乙方施工承建，甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。為確保質(zhì)量，按時完成任務，甲乙雙方本著平等互惠，公平公正的原則，就有關事項達成以下協(xié)議：
一、工程名稱：xxxx。
二、工期：xx年xx月至xx年xx月。
三、工程議價：xx元。
四、承包方式：包工包料。
五、工程內(nèi)容：大門拆建，門衛(wèi)房拆建，圍墻拆建，硬化籃球場，排球場，操場墊高整平鋪石粉，教學樓內(nèi)外粉，校路鋪花磚，樓前區(qū)鋪花磚等。
六、乙方在建設施工時，一定要保證質(zhì)量，如有不符合質(zhì)量問題，要求翻工，造成的浪費由乙方負責，并負責翻工費用。
七、乙方在施工期間要做好安全措施。由于自身安全措施不力，造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方負責。
八、在改造期間，任何一方修改施工內(nèi)容，增加工程項目，必須甲乙雙方商量，雙方達成一致后，方可施工。
九、甲方需為乙方施工提供便利，保證施工期間施工場地通水通電。
十、付款方式：完工后，經(jīng)甲方或有關單位驗收合格后全部付清。
十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，意見一致后可作補充條文。
十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方確認后，雙方法人簽字即可生效，雙方必須嚴格遵守執(zhí)行。
十三、結算付清工程款后，本合同書自然終止無效。
甲方（法人代表）簽字：
乙方（法人代表）簽字：
20xx年x年x月。
別墅建筑施工合同篇十五
出租方：（以下簡稱甲方）。
承租方：（以下簡稱乙方）。
根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，按照平等互利的原則,為明確甲、乙雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。
第二條：租賃期限。
自________年________月________日至________年________月________日止，如需繼續(xù)租用，應在本合同期滿前五日內(nèi)，重新簽訂合同。
第三條：租金的支付。
1、發(fā)放材料按材料單計算；3、押金數(shù)額由雙方自行商定；3、租賃設備返還時結清所有租賃費用。
第四條：租賃機械的所有權。
1、在租賃期間，合同附件所列租賃機械的所有權屬于甲方。乙方對租賃機械只有使用權，沒有所有權。
2、在租賃期間，乙方如對租賃機械進行改善或者增設他物，必須征得甲方的書面同意。
3、在租賃期間，乙方如將租賃機械轉(zhuǎn)租給第三人，必須征得甲方書面同意。
第五條：租賃設備的交貨和驗收。
1、由甲方向乙方（或其代理人）在交貨地點交貨。因不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況造成租賃設備延遲交貨時，甲方不承擔責任。
2、乙方應自收貨時起24小時內(nèi)在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章后的租賃設備的驗收收據(jù)交給甲方。
3、如果乙方未按前款規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃設備已在完整狀態(tài)。
下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃設備的驗收收據(jù)交付給甲方。
4、如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃設備的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等屬于甲方的責任時，乙方應在交貨當天，最遲不超過交貨日期三天內(nèi)，立即將上述情況書面通知甲方，由甲方負責處理，否則，視為租賃設備符合本合同及附件的約定要求。
第六條：租賃機械的使用、維修、保養(yǎng)和費用。
1、租賃設備在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應負責日常維修、保養(yǎng)，使設備保持良好狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。維修一次使用的配件__________元以下由乙方負責承擔，在_______元以上由甲方負責承擔。
2、在工作過程中乙方若不能對設備故障進行排除，應及時通知甲方進行維修。正常維修一般不超過三天，如超過三天，每超一天，應免收乙方相應天數(shù)租金。3、租賃設備在安裝、保管、使用等過程中，致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任。
第七條：租賃機械運費的承擔。
租賃設備進場費由乙方承擔，退場費用由甲方承擔。
第八條：違約責任。
1、未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同；任何一方違反本合同約定，都應向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨痤~____%的違約金。
2、乙方如不按期支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權采取下列措施：
（1）要求乙方及時付清租金和其他費用，并要求乙方賠償甲方的損失；
（2）終止本合同，收回或要求歸還租賃機械，并要求乙方賠償甲方的一切損失。
第九條：爭議的解決。
第十條：其他事項。
1、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決并簽署附屬合同。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方預付定金后生效，至租賃設備全部返還、租金等費用全部結清之日終止。
出租方（甲方）：承租方（甲方）：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
電話：電話：
合同簽署地點：合同簽署時間：年月日。
別墅建筑施工合同篇十六
簽訂日期：
簽訂地點：
經(jīng)供方：需方：充分協(xié)商，簽訂本合同。
在執(zhí)行中，任何一方不履行合同，應承擔違約責任。
1.商品。
2.商品質(zhì)量：
3.作價辦法：
4.交貨時間：
5.包裝要求及費用負擔：
6.質(zhì)量檢驗及驗收方式：
7.結算方式：
8.運輸辦法：
9.供方違約責任：
(1)產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合規(guī)定，需方同意收貨的，按質(zhì)論價;需方不同意收貨的，由供方負責處理，并承擔因此造成的損失。
(2)未按合同規(guī)定的數(shù)量交貨，而需方仍有需要的，應照數(shù)補交，按延期交貨處理。完不成合同任務，不能交貨的，應償付需方應交貨總值%的違約金。
(3)包裝不符合規(guī)定，必須返修或重新包裝，應承擔支付的費用和損失;需方不要求返修或重新包裝，要求賠償損失的應予賠償損失。
(4)未按合同規(guī)定時間交貨，每延期交貨一個月，應償付需方以延期交貨部分貨款總額的違約金。
(5)不符合同規(guī)定的產(chǎn)品，在需方代保管期內(nèi)，應償付需方實際支付的保管、保養(yǎng)費。
(6)產(chǎn)品錯發(fā)到貨地點或接貨單位，除按合同規(guī)定負責運達到貨地點或接貨單位外，并承擔因而多付的運雜費和造成延期交貨的責任。
10.需方違約責任：
(1)變更產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝規(guī)格給供方造成損失時，應賠償供方實際損失。
(2)中途無故退貨，應償付供方以退貨部分貨款總值%的違約金。
(3)自提產(chǎn)品未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，按照銀行延期付款規(guī)定，償付供方違約金。
(4)未按合同規(guī)定的驗收辦法和時間驗收，應償付供方因延期驗收造成的損失;無故延期驗收超過三個月即按中途退貨處理。
(5)未按合同規(guī)定日期付款，每延期一天，按照銀行延期付款規(guī)定償付供方違約金。
(6)實行送貨或代運的產(chǎn)品無故拒絕接貨，應承擔因此造成的損失和運輸部門的罰金。
11.風險的承擔。
12.爭議解決的辦法。
13.供需雙方由于人力不可抗拒和非企業(yè)本身造成的原因而不能履行合同時，應當立即通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商或合同管理機關查實證明，可免予承擔經(jīng)濟責任。
14.上述條款如有未盡事宜，應以書面補充，
甲方：乙方：年月日：
別墅建筑施工合同篇十七
發(fā)包人：
承包人：
根據(jù)〈〈中華人民共和國合同法〉〉及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程具體情況，甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意，特簽訂以下條款，共同遵守。
第一條工程概況。
1、工程地址：
2、工程名稱：
3、承包范圍：參照設計圖以預算表附件所列工程項目及工程量為準。
4、承包方式：采取包工包料的方式。
5、工期：天(日歷天)。在甲乙雙方認同可以開工、材料進場的第二天計算工期,開工日期為20xx年5月10日。
第二條甲方責任，權利和義務。
1、甲方提出設計思路、項目功能及使用要求。
2、甲方需做好施工前的通水、通電等工作，使之達到乙方裝飾施工要求。
3、做好乙方開工現(xiàn)場準備工作，清除影響施工的障礙物，安排好乙方施工所需水、電，并承擔相關費用。
4、做好施工中因臨時性使用公共設施設備而帶來的相應不便或負面影響的協(xié)調(diào)工作。
5、根據(jù)乙方要求及時做好工程驗收工作。
第三條乙方責任、權利和義務。
1、指派項目責任人，按合同及規(guī)范要求組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務。
2、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定;嚴格按甲方認定的圖紙或按照圖紙變更通知和做法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄;參加竣工驗收，編制工程結算。
3、施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施設備和工程成品進行保護。
5、工程未移交甲方之前，甲方若將物品放置于施工現(xiàn)場內(nèi)，須征得乙方項目責任人同意，未經(jīng)乙方同意擅自放置于施工現(xiàn)場的財物的，一切責任后果由甲方自行負責。
6、工程所需大宗材料在進場前須由甲方認可后方能施工(如板材、油漆、墻漆)。
7、施工過程中盡量避免擾民，施工時間盡量避開附近業(yè)主休息時間。
第四條工期。
1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的相關費用。
2、因甲方未按合同約定完成與己相關的工作而影響工期，工期順延。
3、因乙方原因，不能按期開工或中途無故停工而影響工期，工期不順延。
4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工，工期相應順延(連續(xù)12小時以上)。
5、因甲方原因增加工程量或增加工程項目、工程變更時，工期順延。
第五條工程項目(內(nèi)容)變更。
1、簽署本施工合同后，如甲方要求刪減部分工程項目(內(nèi)容)，甲乙雙方須簽署〈〈工程項目變更確認單〉〉;甲方必須向乙方支付相關費用。〈1〉已下料(施工)的工程項目，按甲方刪減該項目的具體損失額度，向乙方支付材料費、人工費?！?〉未下料工程項目，甲方須刪減的部分按刪減部分造價的10%向乙方支付材料準備費、運輸費。
2、在施工過程中，甲方修改設計意見及增減項目時必須提前與乙方聯(lián)系，在簽定〈〈工程項目變更單〉〉后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方擅自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負;給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
第六條工程質(zhì)量及驗收。
1、本工程以甲方簽字認定的施工圖紙，做法說明，設計變更和其它驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。
2、甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方如不按時參加隱蔽工程或中間工程的驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。并視同驗收合格。
3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
4、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，須通知乙方，另約定驗收日期，但甲方應承認竣工日期。如甲方在約定時間內(nèi)未能組織驗收，則視為驗收認可。
5、在成品或半成品未辦理驗收移交手續(xù)前，甲方不得提前使用，如提前使用可視同該部分驗收認可合格。
6、如因驗收不合格的工程而須返工的，乙方應承擔相應的責任和造成的一切損失。
第七條付款方式及結算。
1、本工程所涉及的一切工程款項必須由乙方法定代表人指定的委托人收取并開具統(tǒng)一的收款收據(jù)。
2、本合同工程承包范圍嚴格按甲方認定的施工設計圖與預算表附件所列工程項目為準，如工程在施工過程中，甲方需增減內(nèi)容時，必須填寫工程變更單，雙方簽字確認，均按實際發(fā)生項目內(nèi)容結算,結算項目按國家現(xiàn)行定額和材料價格計取。
3、工程款付款具體日期：
合同總金額：(大寫)柒拾伍萬肆仟壹佰陸拾叁元(小寫)。
第四次付款：按工程結算總造價的5%作為工程質(zhì)量保修金,保修期為一年,甲方在質(zhì)保期滿一年后三天內(nèi)一次性付清乙方的質(zhì)保金。
第八條違約責任。
2、甲方因非乙方原因而未按合同約定向乙方支付工程款，每逾期一日，向乙方支付200元/天的違約金。
第九條安全責任。
乙方必須嚴格按照施工規(guī)范要求進行施工，必須做好安全工作，施工中發(fā)生的一切施工事故均由乙方自己負責。工程所需的安全設施、維護、運行均包含在工程單價內(nèi)，甲方不再向乙方支付任何費用。
第十條其他約定。
1、乙方施工內(nèi)容按甲方認可的工程預算表執(zhí)行;。
2、甲方如中途要求對本工程變更設計或項目數(shù)量有增減時，乙方應予認可;但所增加的費用由甲方承擔;并在單項增加工程完工時付清增加項目工程款。
3、本合同在覆行期間，雙方發(fā)生爭議時，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調(diào)解;當協(xié)商或調(diào)解不成時，則可向甲方所在地法院起訴。
4、本合同自雙方簽署后，即具法律效力，未正式覆行該合同條款之前，甲、乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預算總額的2%向?qū)Ψ接枰再r償。
7、其他乙方所列特別要求：。
第十一條附則。
1、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字之日起生效;。
2、本合同覆行完成后自行終止。
3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
4、合同附件為本合同的組成部分。手寫部分具有同等法律效力。
5、工程項目以預算表及附件所列工程項目為合同內(nèi)施工內(nèi)容。
6、工程預算書單價為工程結算的依據(jù)。
7、工程結算均按經(jīng)甲乙雙方認可的實際發(fā)生工程量為準。
發(fā)包人名稱：承包人名稱：
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
別墅建筑施工合同篇十八
施工協(xié)議書武陽xx麗園小區(qū)四角亭景觀工程190000.00元（十九萬元整）。
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_________承德xx公司。
承包方（以下簡稱乙方）：_________。
一、xx工程內(nèi)容：_________。
平米等xx工程（詳見施工圖紙）。
以上項目均按雙方會審圖紙之要求及附后預算總表所列項目、規(guī)格、備注、數(shù)量、要求施工。
二、xx工期：_________。
1、xx開工日期：_________本項目工程工期從年月日起至________年________月________日止，共_______個日歷天。開工日期以開始正式施工開始算起。
2、xx施工期內(nèi)，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。
3、xx因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。
4、xx發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。
三、xx工程合同價款：_________。
經(jīng)協(xié)商本合同總承包價款為人民幣_190000.00元（十九萬元整），若施工過程中甲方有變更需要增加工程，則按實際發(fā)生結算。
四、xx承建方式。
1、乙方對建筑工程包工、包料、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。
2、甲方對乙方所進場材料進行確認核準制。乙方對其提供所承。
建工程的飾面樣板材料，必須經(jīng)雙方共同確認方可進行施工。
3、xx施工期間甲方負責乙方施工現(xiàn)場內(nèi)發(fā)生的水電費用。
五、xx工程付款辦法雙方約定按以下方式支付工程款：_________。
1、本工程無預付款。
2、合同生效后，發(fā)包人按時直接向承包人支付工程款：_________支付次數(shù)分三次支付。
1、四角亭a亭完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給。
該項工程款合同金額60％。四角亭b亭完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60％。四角亭c亭完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60％。廊架c完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60％。防腐木地板完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60％。
2、工程全部完工后，付單項工程總費用（工程總價）的20%。
3、工程全部完工后三個月內(nèi)，付工程總費用（總價，包括業(yè)主。
認可的簽證、變更）10%。
4、扣留工程總費用（含業(yè)主認可的簽證、變更費用）10%為質(zhì)。
保金，工程全部完工并已驗收合格為時間節(jié)點計算，一年后支付。
3、此合同所描述款項含稅金（即稅金由甲方代扣，扣除稅率為。
3.41％）。
六、xx工程質(zhì)量要求：_________。
1、xx乙方必須嚴格按甲方所審定之設計施工圖紙的內(nèi)容、要求。
及有關古建筑施工規(guī)范進行施工。在施工過程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進行施工的事項，甲方有權提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經(jīng)濟損失均由乙方負責承擔。
2、xx施工過程必須作好記錄及隱蔽工程驗收簽證（采用視頻資料）。
七、xx工程竣工驗收結算：_________。
乙方于竣工后五天內(nèi)向甲方提交竣工資料及驗收報告申請，甲方在收到竣工驗收報告后五天內(nèi)組織有關部門進行驗收，并于驗收后五天內(nèi)根據(jù)設計施工圖紙、合同、補充合同給予合格批準或提出整改意見。甲方在驗收合格后依據(jù)合同、補充合同及增加工程的簽證清單進行結算。
八、xx延期違約責任：_________。
乙方必須在施工期內(nèi)按質(zhì)、按量、按期完成工程。若工程延誤，
則每延誤一天計罰人民幣500元；若因甲方責任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書面要求，甲方在三天內(nèi)書面確認工期可順延。
九、xx質(zhì)保內(nèi)容。
質(zhì)保內(nèi)容按有關建筑施工驗收規(guī)范標準執(zhí)行。
十、質(zhì)保期限。
以工程竣工驗收合格之日起計算工程質(zhì)保期，質(zhì)保期為十二個月。質(zhì)保期從竣工驗收之日開始計算，xx期滿后由乙方以書面形式通知甲方接收。
十一、雙方在施工中的幾項規(guī)定：_________。
1、施工期間，甲方因故進行修改調(diào)整，應提前二天通知乙方，向乙方發(fā)出修改書或修改圖紙。如乙方發(fā)現(xiàn)有不妥之處，應提前二天以書面形式上報甲方，經(jīng)甲方及設計部門處理后再行施工，所有修改調(diào)整的費用由甲方負責。
2、施工期間，乙方必須做好安全生產(chǎn)防范工作，落實各項安。
全措施，確保施工安全，承擔安全施工責任，教育施工人員遵紀守法。
3、甲方負責現(xiàn)場工地的關系協(xié)調(diào)，以確保乙方施工進度。
4、乙方派出專人與甲方保持聯(lián)絡，協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工。乙方承建。
的土建項目，應與相關安裝工序密切配合，要求應用書面聯(lián)系。
十二、合同生效與終止：_________。
本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程期滿，甲。
方將款項結清后合同即告終止。
十三、本合同壹式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應盡可能協(xié)商解決?？裳a簽有關協(xié)議，xx補簽有關協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
合同附件一：_________。
1、工程圖紙2、工程預算書。
甲方：_______________乙方：_______________。
日期：_______________日期：_______________
別墅建筑施工合同篇十九
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：
承包方（以下簡稱乙方）：
按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
第一條、工程概況。
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、承包方式：
4、工程面積：
5、工程期限：
本工程自______年______月______日開工，于______年______月______日竣工。
第二條、工程項目價款。
1、工程款：本合同工程造價為（人民幣）：____________；
金額大寫：___________________________。
2、報價單根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預算表》。
第三條、工程圖紙。
甲方提供的施工圖紙或作法說膽，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。
乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。
由于甲方確認的圖紙或做法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
第四條、材料供應。
本工程凡由乙方采購的材料，經(jīng)甲方按預算材料及乙方提供的樣品標準驗收，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
對與甲方認可的材料，乙方使用后，如甲方提出更換或提高標準，甲方應承擔乙方因此而增加的施工工費及材料費。
第五條、工程款支付方式。
1、雙方商定本合同價款采用固定價格，按項目報價執(zhí)行。
（1）工地開工前付_____元。
（2）工程進行一半時付_____元。
（3）工程結束付_____元。
3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料_____天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。
第六條、工程工期。
1、甲方要求比合同范本約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。
2、在1、條件下，本工程合同范本施工期約定為______工作日。
3、本工程合同范本約定施工期以收到第一期工程款當天起計算_____工作日。
4、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
5、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
6、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應順延。
第七條、工程質(zhì)量及驗收。
1、本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準。
2、本工程以施工圖紙、甲乙雙方另行約定的特殊施工做法及質(zhì)量標準、設計變更和______省地方標準《______裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標準。
3、裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應當符合國家有關標準。
4、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
6、甲方對工程存在的問題應及時向乙方工程部反映投訴，以免給雙方造成更大的返工或損失。
乙方工程部電話：________________。
7、乙方自檢合格后，應及時通知甲方進行材料進場的驗收、各個節(jié)點完工的驗收，由甲方簽字確認后方可進行下一道工序，甲方若不能按約定日期參加驗收，可書面委托第三人進行驗收確認，且甲方認可該驗收結果。甲方未按約定日期參加驗收且未委托第三人進行驗收，延誤工期由甲方承擔。
8、工程內(nèi)容全部施工完畢后，乙方以書面方式通知甲方進行竣工驗收。甲方自接到驗收通知后七日內(nèi)須參加驗收，若甲方無正當理由逾期不參加驗收，視為驗收合格?？⒐を炇蘸细窈?，乙方應提供工程質(zhì)量合格證明（含試水記錄）和第三方室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格證書。
甲方對室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議時，可請有國家相關部門認可的專業(yè)檢測單位予以認證并自負費用；若檢測不達標則檢測費用由乙方承擔，乙方還需負責治理工作及承擔治理費。（由于甲供材料、配飾等原因引起的由甲方承擔所有費用）。
竣工驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，提交水電隱蔽工程圖。雙方竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。
雙方未辦理竣工合格驗收手續(xù)，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更換鑰匙視同驗收合格；甲方確需提前入住的，由雙方以其他事項書面約定。
竣工驗收在工程質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別且不涉及較大問題時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議“（作為竣工驗收單附件）后，甲方可先行入住。
第八條、安全生產(chǎn)和防火。
1、因甲方違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
2、因乙方違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
第九條、維修責任。
本合同工程驗收交付之日起，乙方負責為期2年的保修（憑簽發(fā)的工程保修單為準），保修范圍：乙方所裝修項目應有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目，導致質(zhì)量問題的則不在保修范疇之內(nèi)。
第十條、違約責任。
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十一條、爭議的解決。
本合同范本在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調(diào)解。
當事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成的，本合同范本在執(zhí)行中發(fā)生的爭議由合同范本簽約地人民法院解決。
第十二條、合同生效。
1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同（包括合同附件、補充合同）一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方（簽章）：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
_______年____月____日。
乙方（簽章）：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
_______年____月____日。
附件：
1、施工圖紙共_____張。
2、裝修預算書（經(jīng)甲乙方共同簽字確認）共_____頁。
3、甲方提供裝飾裝修材料明細表。
4、乙方提供裝飾裝修材料明細表。
5、其他：本合同共_____頁。
（附件）。
____________________________工程裝修預算書。
序號。
項目名稱。
單位。
數(shù)量。
合計。
材料及共計說明（包括備注）。
1
2
3
4
5
6
發(fā)包方（簽字）____________。
________年____月____日。
承包方（簽字）____________。
________年____月____日。
（附件）。
金額單位：________元。
材料名稱。
單位。
品種。
規(guī)格。
數(shù)量。
單價。
金額。
供應時間。
供應至的地點。
發(fā)包方（簽字）____________。
________年____月____日。
承包方（簽字）____________。
________年____月____日。
別墅建筑施工合同篇二十
發(fā)包方：(以下稱甲方)承包方：(以下稱乙方)。
乙方承包甲方鄭州正弘別墅區(qū)裝修工程，為了明確雙方責任及義務，保證施工順利進行，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上按照《中華人民共和國合同法》和《建筑裝飾工程承包合同條例》的規(guī)定，并結合本工程具體情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條：工程概況。
工程地點：
工程內(nèi)容：室內(nèi)/室外裝飾工程;。
承包方式：乙方包工包料;。
工程造價：總承包價人民幣(大寫)：壹仟貳佰萬整(1200萬)施工工期：本工程暫定自20xx年8月15日開工，于20xx年4月30日竣工，另質(zhì)保期限為12個月，從雙方簽字驗收合格之日起算。
第二條：施工圖紙等。
2.1乙方進行設計，并向甲方提供施工圖紙、施工說明和工程報價單。
2.2甲方對乙方設計的施工圖紙、施工說明及工程報價單分別進行書面簽字確認。
2.3施工圖紙、施工說明及工程報價單經(jīng)甲方書面確定后作為本合同的附件和組成部分。
第三條：工程變更和終止。
3.1工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致簽定《工程項目變更單》，同時調(diào)整相關工程費用及工期。
3.2工程量變化和設計變更。
(1)所有的設計變更和工程量的增減，甲乙雙方必須進行書面簽訂《工程項目變更單》，否則該變更單無效。
(2)甲方變更設計或非乙方原因使工程變更，由此增加的工程費用則由甲方支付。
(3)乙方私自進行工程變更，由此增加的工程費用由乙方自付;如造成甲方損失的，還須另行賠償。
(4)《工程項目變更單》簽定后作為本合同的附件和組成部分。
(2)甲、乙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同;。
(3)因一方的違約行為，相對方根據(jù)約定終止本合同的;。
(4)本合同履行期限屆滿自行終止;。
(5)本合同依法解除。
第四條：工期延誤。
4.1以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：
(1)工程量變化和設計變更;。
(2)不可抗力因素;。
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
4.2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。
4.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。
4.4因乙方原因不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期順延，乙方應賠償由此造成的甲方損失，另須承擔違約責任。
第五條：雙方權利與義務。
5.1甲方負責解決施工用電、水、道路暢通及消防等法定相關手續(xù)。
5.2甲方依照合同約定的方式支付工程裝修款。
5.3甲方有權對乙方的施工提出整改意見。
5.4乙方應于本合同簽訂后3日內(nèi)安排人員進場施工。
5.7乙方應積極主動與甲方配合，對甲方提出的合理意見，要在合理時限內(nèi)完成整改。
5.8乙方在完成房屋裝修，交付甲方前應負責安保工作，并清理好場地;。
5.9甲方在本合同期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)因乙方施工工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方應在接甲方通知后合理時限內(nèi)免費完成修理或返工。
第六條：工程結算及工程款支付方式。
6.1本合同根據(jù)工程施工進度，按實際驗收進度進行結算。具體為：
乙方完成每階段裝修施工任務后，提交該階段裝修施工報告給甲方確認。
6.3工程款支付方式。
(1)合同簽定后甲方付給乙方合同總價的30%作為工程預付款;。
(3)本工程竣工驗收合格后15日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價的15%;。
(4)剩余工程總造價的5%做為質(zhì)保金，待12個月的質(zhì)量保修期經(jīng)過后，如無質(zhì)量問題，由乙方書面向甲方申請支付。
第七條：工程驗收和工程保修。
7.1工程駿工后，乙方以書面形式向甲方提出工程結算，乙方應自接到通后10天內(nèi)組織驗收辦理驗收移交手續(xù)，填寫工程驗收單，不得無故拖延。(驗收時應以施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。)如10天內(nèi)甲方不組織驗收且不給予乙方明確答復則視為驗收通過。
7.2本工程自驗收合格雙方簽字之日起，乙方承諾在施工范圍內(nèi)質(zhì)量保證期為12個月。
7.3下列情況不屬于本合同保修范圍。
(1)因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。
(2)自然不可抗拒因素造成的損壞(如雷擊、臺風、地震、電力負荷超標)。
7.4保修期內(nèi)，乙方負責免費對由于乙方產(chǎn)品或施工質(zhì)量所造成的任何質(zhì)量問題進行維修，費用由乙方負責，且必須在合理時限內(nèi)完成;因非乙方原因造成的事故、損壞，維修所需費用則由責任方支付。
第八條：違約責任。
8.1本合同項下所裝修房屋被鑒定為不合格的，乙方應承擔由此造成甲方的一切損失。
8.3如由于任何一方原因?qū)е马椖繉嵤┲惺故丶s方受第三方追索或主張權利的，由該方單獨承擔法律責任，與其他方無關。
8.4乙方違反本合同約定第4.4、5.5以及5.9款的，按工程總造價的30%承擔違約責任。
8.5因任一方違反本合同約定，導致對方遭受損失或使得本合同目的無法實現(xiàn)，違約方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。
第九條合同爭議解決方式。
9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;各方對爭議協(xié)商不成時，任何一方均可在本合同裝修的房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。
第十條其他約定事項。
10.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商后另行約定并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議系本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)容與補充協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以補充協(xié)議為準。補充協(xié)議沒有約定的，仍以本合同約定為準。
10.4本合同的附件(經(jīng)甲方書面確定后的施工圖紙、施工說明、工程報價單及階段裝修施工報告)作為合同的重要組成部分，與本合同具有同等效力。
10.3本合同經(jīng)甲、乙方法定代表人簽署并加蓋公章后生效。
10.4本合同正本一式肆份，甲、乙兩方各執(zhí)貳份。
發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)。
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
別墅建筑施工合同篇一
建設單位：_______________(以下簡稱甲方)。
施工單位：_______________(以下簡稱乙方)。
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方愿把_______市_______花園住宅小區(qū)經(jīng)濟適用房工程承包給乙方施工，為明確雙方責任，確保工程順利完成，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：
1、工程名稱：_______________花園經(jīng)濟適用房。
2、工程地址：_______________市_____道。
4、總建筑面積約_____(以施工圖紙為準)。
5、給排水做到外墻_____米，室內(nèi)給水，到入戶水表后安裝_____個閥門;。
6、承包方式：一次性固定單價合同，包括一切不可預見費用;。
7、承包單價：_____元/每平方米，工程款預計：_____萬(含稅金);。
8、強弱電工程;設計包括的強、弱電，配電箱、配電柜、入戶進入端子箱等均由乙方負責。弱電部分只預埋不穿線。
9、防水、保溫、樓梯、欄桿、鋁合金等按設計及規(guī)范要求標準施工;公共部分電梯間及樓梯間地面為防滑地磚、墻面為白色仿瓷涂料;入戶門價格必須達到每樘_____元;品牌由甲方確定。
1、甲方。
(1)負責做好水通、電通和道路通;。
(2)組織有關人員進行施工技術交底;。
(3)派為現(xiàn)場代表，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查，負責簽證，核實工程量及進度報表以及負責甲方應該承擔的有關部門事宜。
2、乙方。
(1)負責紅線內(nèi)的臨時設施、水、電接入及運料道路;。
(2)現(xiàn)有板房使用，按原價折給乙方所有，從合同生效開始辦理交接手續(xù);。
(3)組織施工人員和材料、機械進場;。
(4)負責編制施工組織設計、施工方案及內(nèi)業(yè)資料,確保達到交工驗收標準;。
(5)派為現(xiàn)場代表，負責工程施工質(zhì)量，施工安全，提供工程進度報表以及負責乙方應該承擔的有關部門事宜。
本工程經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，總工期_____天。(如臺風、暴雨等非乙方原因及不可抗力原因，需經(jīng)甲方代表簽證后，工期相應順延)開工日期，以甲方確認的開工時間為準，共計_____個月時間，總工期_____天。
1、乙方必須嚴格按照國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標準進行施工;。
2、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定;。
(2)隱蔽工程必須經(jīng)甲方駐工地代表檢查驗收合格后，方可進行下道工序的施工;。
(4)工程竣工后：乙方應按規(guī)定進行保修、保修時間自通過驗收之日起為_____年。
1、施工現(xiàn)場安全管理按照誰施工誰負責的原則，由施工方全面負責,必須按《_____省建設工程施工安全管理條例》和_____省建設工巢全施工操作規(guī)程等有關規(guī)定進行施工，并且與公司簽訂安全管理責任協(xié)議。
2、如因違安全操作規(guī)程和相關的安全管理條例而造成安全事故，一切責任由乙方負責。
3、乙方應按規(guī)定采取嚴格的安全措施、做到安全生產(chǎn)、文明施工，施工中發(fā)生的安全事故及其所造成的經(jīng)濟損失，全部由乙方負責。
4、乙方在施工過程中，必須聽從甲方工地負責人指揮，配合施工，碰到問題，隨時商量解決。
本工程為固定單價包干合同：承包總價暫定為人民幣(含稅金)_____萬元;承包人自行墊資完成_____層_____棟主體框架到第_____層時(_____層頂樓板)，發(fā)包人按承包人總造價的的_____%(_____萬)，支付工程進度款給承包人，且在次月_____日前支付;承包人完成_____層_____棟到封頂時，發(fā)包方按承包人總造價的_____%(_____萬)，支付工程進度款給承包人，且在次月_____日前支付;工程完工驗收合格_____日內(nèi)支付總工程量的_____%(_____萬)工程款給承包人，且在次月_____日前支付;工程結算審計完成后，發(fā)包人在_____個工作日內(nèi)支付至審計總造價的_____%給承包人;剩余_____%作為保修金，在工程竣工驗收合格滿_____年后_____天內(nèi)付清(不計利息)。
爭議解決雙方在履行過程中發(fā)生合同爭議，首先協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交人民訴訟解決。
1、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，雙方簽字蓋章后_____日內(nèi)乙方交納保證金到甲方指定賬戶后生效。
2、其它未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)，乙方支付壹仟萬保證金到甲方(松濤管理局)指定賬戶后合同生效。退保證金的時間，按支付工程款的時間每次退還_____%。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
別墅建筑施工合同篇二
摘要：本文針對加強建筑企業(yè)的合同管理中暴露出來的常見問題，進行深入分析，并提出了解決對策和措施，從而加強建筑企業(yè)合同管理，確保建設目標順利實現(xiàn)。
建筑施工中的合同在建筑施工中發(fā)揮著重要的作用，它是締約雙方明確法律關系和一切權利與責任關系的基礎，是業(yè)主和承包商在實施合同中的一切活動的主要依據(jù)。有效的合同管理是促進參與工程建設各方全面履行合同約定的義務，確保建設目標(質(zhì)量、投資、工期)的重要手段。
1建筑企業(yè)合同管理中存在的問題。
1.1合同簽訂階段常見的問題。
1)合同主體不當。主體不當包括合同當事人主體不合格和主體不對等兩種情況，合同當事人主體合格，是合同得以有效成立的前提，而合格的主體，首要條件應當是具有民事權利能力和民事行為能力的合同當事人。如果不具備這兩種能力的人作為合同當事人就構成合同主體不當，另外還要防止一個誤區(qū)，就是這個人雖然具備以上這兩種能力，但他不是合同當事人，即當事人錯位，構成合同主體不當；主體不對等是指合同當事人一方為法人而另一方為自然人，他們所承擔的權利和義務都無法對等，同樣構成合同主體不當。
2)合同用詞不準確。就是合同中的關鍵條款表述不準確，容易發(fā)生歧義和誤解，導致合同難以履行或引起爭議。依法訂立的有效合同應當體現(xiàn)協(xié)議雙方的真實意圖，而這種體現(xiàn)要求合同條款必須明晰。所以說，合同講究咬文嚼字。
3)合同條款不完整。也就是說不全面，有缺陷、有漏洞。常見漏掉的往往是違約責任。好多合同只講好話，不講丑話；只講正面的，不講反面的，不懂得簽訂合同應先小人后君子的訣竅。一旦發(fā)生違約，在合同中找不到違約如何處理的條款。
4)只有從合同沒有主合同。主合同是指能夠獨立存在的合同，如建筑工程中承包合同等。從合同是指以主合同的存在為前提才能成立的合同，如建筑工程的分包、轉(zhuǎn)包合同以及質(zhì)保合同等。沒有主合同的從合同是無效合同，是無源之水、無本之木。
5)違反合同。凡違反法律法規(guī)而簽訂的合同均為無效合同。目前不少建筑企業(yè)以合法形式掩蓋非法目的而簽訂的合同，其實質(zhì)是無效合同，不受法律保護。
1.2合同履約階段常見的問題。
1)應變更合同的沒有變更。在履約過程中，合同變更是正常的事，問題在于不少負責履約的管理人員缺乏這種及時變更的意識，結果導致?lián)p失。合同變更包括內(nèi)容變更和主體變更兩種情形，合同變更的目的是通過對原合同的修改，保障合同更好得到履行以達到合同目的的實現(xiàn)。作為承包方要維護自身的利益，更要重視合同的及時變更。
2)應當發(fā)出去的書函，沒有發(fā)出。在履約過程中及時地發(fā)出必要的書函，是合同動態(tài)管理的需要，是履約的一種手段，但這一點往往遭到忽視?！督ㄖこ淌┕ず贤钒央p方有關工程的洽商、變更等書面資料或文件視為合同的組成部分。必須給予足夠的重視。
3)應當起訴的而過了訴訟時效。建筑行業(yè)被拖欠工程款的情況相當嚴重，有些拖欠沒有訴諸法律，但當起訴時才發(fā)現(xiàn)已經(jīng)超過了兩年的訴訟時效，無法挽回損失。只能放棄債權主張，也就放棄了勝訴權。
5)應當重視證據(jù)的法律效力的卻沒有得到足夠的重視。并不是所有書面證據(jù)都具有法律效力的。有效的證據(jù)應當是原件的、與事實相符的、有蓋章和簽名的、有明確內(nèi)容、未超過期限的。不具備法律效力的書面證據(jù)只是廢紙一張。
2建筑企業(yè)合同管理中存在問題的原因分析。
2.1歷史根源。
20世紀80年代初期，建筑業(yè)進入開放改革，由計劃經(jīng)濟逐步轉(zhuǎn)向市場經(jīng)濟，出現(xiàn)了市場競爭。施工合同也逐步的登上歷史舞臺，擔起了它的使命，但由于處在起步階段，當時的合同很不規(guī)范，也沒有規(guī)范本本，合同內(nèi)容過于簡單，不全面，不少企業(yè)汲取不少教訓，也為此教了學費。與80年代初期相比，現(xiàn)在建筑企業(yè)的施工合同管理要完善得多，但三十多年計劃經(jīng)濟體制的殘余影響，至今在合同與合同管理上仍然存在本文所列的問題。
2.2認識根源。
目前有不少建筑業(yè)從業(yè)人員對市場與合同以及合同與合同管理兩種關系缺乏認識。首先，對市場與合同的關系缺乏認識。在市場經(jīng)濟條件下，這是一種相互依存的關系。一方面，市場的運作需要合同。也就是說，市場是靠合同來動作的，市場主體各方都是靠合同去履行其權利和義務的。另一方面，合同的成立必須以市場為前提。沒有市場就談不上什么合同，合同是市場的產(chǎn)物，是市場可持續(xù)發(fā)展的動力?？捎行I(yè)內(nèi)人士不了解市場與合同的內(nèi)在本質(zhì)的必然聯(lián)系。只想去市場承攬工程，卻不知道去簽訂合同或者草率簽訂，結果遇上糾紛就束手無策，任人解割。其次，對合同與合同管理的關系缺乏認識。這兩者也是一種相輔相成的關系。合同管理是對合同的洽談、草簽、簽訂、履行、變更、終止、解除等全過程的管理。合同的產(chǎn)生是合同管理的前期工作。有了合同不去管理，等于放棄權利，合同也就成了擺設，成了一紙空文。同樣，沒有合同也就談不上合同管理，離開了合同，合同管理也就成了空中樓閣，管理水平再高也是白忙活。而現(xiàn)實生活中這樣的單位和人員也很多，結果為自己的無知買單。
2.3法律根源。
《合同法》滯后導致我們的法律意識滯后。我國最早的《經(jīng)濟合同法》于1981年12月才出臺，以后又陸續(xù)出臺了《涉外經(jīng)濟合同法》及《技術合同法》，但這三本法典均跟不上經(jīng)濟發(fā)展的步伐，不少新的合同問題在法律上是空白的。可以說，在前十年的市場經(jīng)濟進程中，我們所處的法律環(huán)境是不完善的。正因為如此，我們不少業(yè)內(nèi)人事的法律意識更加滯后，不注重合同與合同法的關系，訂立與履行合同往往離開合同法，想怎么寫就怎么寫，想怎么簽就怎么簽，缺乏依法訂立與履行的意識，導致本文開頭所列的諸多問題，最后為此買單。到頭來才明白，任何離開合同法律所簽訂的合同均為無效合同，不受法律保護。
3解決建筑企業(yè)合同管理中存在問題的對策措施。
工作也做不好。相反地領導重視了他肯在合同管理上投資例如出資培訓員工的業(yè)務外聘法律顧問；出臺考核機制將合同管理與員工的工作績效掛鉤等等只要做到企業(yè)上下思想高度統(tǒng)一合同管理也就成功一半了。
2)提高合同管理人員的素質(zhì)，是保證合同得以有效管理的基礎。那么如何提高合同管理人員的素質(zhì)，可以從以下幾個方面著手:a．把好合同管理人員入口關。在本企業(yè)內(nèi)部選擇責任心強、業(yè)務精、年紀輕的人從事該項工作，如本企業(yè)沒有合適人選，可以從社會上聘請，把好合同管理人員入口關。b．做好在職培訓工作。任何知識都不是一成不變的，合同管理也不例外，合同管理人員也需要不斷學習、培訓，以適應紛繁復雜的市場經(jīng)濟，來解決新的問題。c．建立崗位責任制。對合同管理人員實行崗位責任制，明確他們的職責，不但有利于增強他們的工作責任心，而且可以促進他們提升業(yè)務水平和工作能力。
3)建立健全企業(yè)的合同管理網(wǎng)絡體系，是保證合同得以有效管理的根本保障。企業(yè)合同管理網(wǎng)絡體系包括:組織網(wǎng)絡和制度網(wǎng)絡。組織網(wǎng)絡是指企業(yè)要由上而下地建立合同管理機構，使合同管理覆蓋企業(yè)管理的每一個層次。一個大型建筑施工企業(yè)總部應設有合同管理專職部門，分公司設立兼職部門，項目經(jīng)理部應設有專職崗位。內(nèi)部如沒有法律工作部門的，還應外聘法律顧問，負責法律咨詢、合同評審、履約監(jiān)督和組織仲裁和訴訟等工作，確保企業(yè)利益不受侵犯。制度網(wǎng)絡是指企業(yè)要在合同管理全過程的各個環(huán)節(jié)建立切實可行的制度，特別對合同的制作、審核、審批、簽訂、履行、評估等環(huán)節(jié)的流程設計及權限設計都要有明確的規(guī)定。該體系的運作，可以通過定期檢查來保證，也可以通過每一份合同執(zhí)行后的評價來保證。要不斷的根據(jù)合同管理的需要和市場的需要對企業(yè)合同管理網(wǎng)絡體系進行調(diào)整，實行動態(tài)管理，才能得到不斷完善和發(fā)展。
總結大全。
4)積極參加“重合同、守信用”活動，是促進企業(yè)提高合同管理水平的有效手段。在活動中一方面可以借鑒“重合同、守信用”企業(yè)的好的做法和成功經(jīng)驗來提高自身的合同管理水平；另一方面也可以促進企業(yè)內(nèi)部合同管理工作。
5)大力推行建設工程施工合同示范本本(gf-1999-0201)，示范本本不僅文字規(guī)范而且內(nèi)容全面。使用示范本本可以提醒我們沒考慮到的地方或疏忽了的地方。
參考文獻:。
別墅建筑施工合同篇三
根據(jù)雙方簽署的《建筑工程總承包合同》的約定，本著遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就工程保證金的支付達成補充合同供雙方遵守執(zhí)行：
一、乙方機械設備（包括塔吊安裝）進場，支付首期保證金人民幣_____萬元整。
二、工程項目完成招投標程序，甲乙雙方簽署正式建筑工程施工合同后，支付剩余保證金人民幣_____萬元整。
本補充合同只是對工程保證金支付時間節(jié)點的補充說明，關于工程保證金的權利義務違約責任等內(nèi)容仍以雙方簽署的《建筑工程總承包合同》為準，雙方遵守執(zhí)行。
本補充合同雙方簽字蓋章后正式生效，此合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，同等具有法律效力。
甲方：_______________乙方：_______________。
日期：_______________日期：_______________
別墅建筑施工合同篇四
1、甲方應按照合同約定及時向乙方支付工程款。
2、甲方有權對工程質(zhì)量及施工進度等進行檢查、監(jiān)督，并對發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。
3、甲方有權根據(jù)實際情況，對工程內(nèi)容進行增加或者修改，乙方應積極配合。
4、乙方提供的材料應符合相關質(zhì)量要求，并在材料運送到施工現(xiàn)場后及時通知甲方進行查驗。如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由乙方負責賠償。
5、乙方保證擁有承包該工程的合法資質(zhì)，并應按相關要求及標準進行施工，保質(zhì)保量，按期完成工程任務。
6、乙方保證嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理規(guī)定，嚴格按照雙方約定及甲方要求進行施工，做好各項質(zhì)量檢查并留存施工記錄。
7、施工過程中，乙方應嚴格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)定及質(zhì)量標準。若因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)人身損害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。
8、乙方應保護好原場所的辦公設施、設備，保證施工現(xiàn)場整潔，工程完成后負責清掃施工現(xiàn)場。
別墅建筑施工合同篇五
發(fā)包方：(簡稱甲方)。
承包方：(簡稱乙方)。
甲乙雙方為承建危房改造項目，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法.》及其有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿和誠信的原則，結合工程具體情況，雙方達成以下協(xié)議：
1.1工程名稱：危房改造工程。
1.2工程地址：正安縣糧食車隊門口上面周碧芬的老房后面處。
1.3承包內(nèi)容：砌磚原定后壁已原有石坎子代墻，現(xiàn)因情況改變需另加一壁墻身，澆板、粉湖、包括所需用的材料及做工，下從地面起，上為澆板止，兩個門窗，門為鋼模門、(無基礎工程，不包括鋼化、水電安裝等二次裝修)。
1.4質(zhì)量等級：合格。
1.5承包方式：包工、包料。
2.1負責施工過程協(xié)調(diào)工作，保證水電供應。
2.2如果有關部門阻止修建不成功時，甲方承擔所用去的材料和工資。
3.2乙方負責在施工過程中以及施工現(xiàn)場全部人員的人身安全。
3.3不得損壞施工現(xiàn)場周圍的建筑物和其它設施。
3.4做到文明施工，保持施工現(xiàn)場清潔。
4.3本合同所約定的專用條款和通用條款，均參照國家住房和城鄉(xiāng)建設部和國家工商管理局聯(lián)合制定的《建設工程施工合同》通用條款和專用條款的版本，并賦予他們相同的含義和詞義。
4.4承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定進行施工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔保修責任。
5.1乙方應對施工過程中的安全負責，應全面關照施工現(xiàn)場成員的安全，以免發(fā)生人身安全事故。
工程變更后上次合同無效，本合同簽字之日起產(chǎn)生法律效力，工程竣工完成，付清款項后終止。
任何一方違約應賠償對方經(jīng)濟損失，本合同規(guī)定，雙方協(xié)商不成，按以下任一方式解決：
7.1向正安縣人事勞動仲裁機關申請仲裁。
7.2向縣人民法院起訴。
本合同一式二份，甲乙雙方各一份。
甲方(公章)：乙方(公章)：
法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
年月日年月日。
別墅建筑施工合同篇六
出租方：
承租方：
經(jīng)雙方友好協(xié)商，就吊籃租賃事宜商量如下條款，供雙方遵照執(zhí)行，承租方清楚并承認本合同所有條款。
承租人在簽訂合同后，須向出租人交付押金元，從起租日期開始每天結算一次租金，如使用租金超過押金50%時，承租方應補齊至全額押金。租用結束后，租金、押金及設備損壞、丟失，賠償金在退場時一次結清。
承租方負責進場時的運費，出租方負責退場時的運費。
吊籃運至現(xiàn)場后第二日開始起算租金，至承租人施工結束將吊籃拆卸后送至出租方倉庫或指定地點日結束（節(jié)假日計算在內(nèi)），遇下雨日吊籃工作4小時以上，按正常使用，4小時以內(nèi)按半天計算（下雨時雙方確定后應作好相關記錄）。因承租方因素未用吊籃則按正常臺班計算，十五天起租，不足十五天按十五天計算。
1、出租方責任、權利。
（1）負責吊籃的指導安裝、調(diào)試、維修工作，并定期檢查，以保證吊籃正常工作。
（2）助承租方培訓操作人員和技術指導。
（3）吊籃如有故障，承租方應及時通知出租方現(xiàn)場負責人，出租方接通知后，應及時修復。
（4）出租方人員有權制止一切違章操作，責令整改，對承租方違章所發(fā)生的后果，出租方不承擔任何責任。
（5）如果承租方不能按時交納租金，經(jīng)雙方協(xié)商無效，出租方有權在無需通知承租方的情況下，終止承租方的吊籃使用，收回吊籃，并有權從承租方的押金中扣除所欠租金、丟失損壞賠償金。
2、承租方責任、權利。
（1）承租方所租設備不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)借他人。只限在本工地使用，不經(jīng)出租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)移到別的工地進行使用，否則出租方有權終止合同，由此引發(fā)的一切損失和責任均由承租人承擔。
（2）承租方負責設備在工地使用時安監(jiān)部門的檢測費用。
（3）承租方應嚴格按照出租方所培訓要求及使用說明書規(guī)定進行設備的安裝、使用、保養(yǎng)，設備出現(xiàn)任何不安全失修或不良的工作狀態(tài)，承租方應立即停止設備使用，并通知出租方，直至故障排除后，方可恢復正常使用。
（4）除因設備自身故障造成停工外，乙方不得以其他任何理由扣除甲方設備租金。
（5）承租方必須指定明確的負責人及安全員，負責吊籃的裝卸及正常使用、安全檢查，監(jiān)督操作人員安全帶和安全帽的佩帶，并負責出租方的發(fā)貨清單、驗收合格證、維修單的核對認可工作。
（6）吊籃運至現(xiàn)場后，承租方負責卸車、搬運和保管，并盡快組織人安裝，如因承租方組織不利安裝遲緩，影響使用，責任自負。運至租賃處，經(jīng)出租方管理員驗收清點后承租方方可回收清單，租用結束。如當日不送，視為繼續(xù)使用，租金照付。
（8）承租方在發(fā)生設備事故工傷時，應立即通知出租方，并有責任保護好事故現(xiàn)場。
（9）承租方應嚴格遵守吊籃操作規(guī)程，由于違章操作及操作不當造成的吊籃停用，損失由承租方自負。
（10）承租方負責保管好施工現(xiàn)場的吊籃及配件，如有丟失、損壞，照價賠償（祥見廠家清單）。
（11）承租方應經(jīng)常檢查、保養(yǎng)、維修設備，歸還時保證吊籃正常使用，各部位構件完好無損，整體整潔。
3、解決合同糾紛的辦法。
本合同自簽訂之日生效，如雙方發(fā)生經(jīng)濟合同糾紛，自行協(xié)商解決，協(xié)商不成，由出租方所在地方訴訟解決。
出租方：_________________________。
電話：_________________________。
承租方：_________________________。
電話：_________________________。
____年____月____日。
別墅建筑施工合同篇七
甲乙雙方根據(jù)《_合民法典》及有關規(guī)定，結合本工程實際情況，簽訂本合同，以供雙方共同執(zhí)行。
第一條工程概況。
1、工程名稱：_____________。
2、工程地點：_____________。
3、工作內(nèi)容：____平方米環(huán)境綠化工程，具體工作詳見甲方簽審的施工圖及圖紙會審所涉調(diào)整內(nèi)容。
第二條工程期限。
1、該項目工程總工期____天。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、如遇下列原因工期順延：
(1)未及時簽審施工圖紙和施工組織計劃;。
(2)設計變更;。
(3)甲方未能按期提交施工場地;。
(4)連續(xù)____小時遇雨和停水、停電;。
(5)甲方未按合同規(guī)定時間撥付工程款項;。
(6)遇不可抗力因素。
第三條工程合同總價及支付方式。
1、合同金額：本合同暫定造價____萬元，工程竣工驗收后按實結算。
2、付款方式：
(1)甲方在乙方進場后一周內(nèi)，向乙方支付合同總金額的____%作為的備料款;。
(2)工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總額的____%;。
(3)工程竣工驗收后____個月內(nèi)辦理竣工結算，結算辦理完成后____個月內(nèi)甲方付至結算價的____%，余額____%作為質(zhì)保金，?；钇诘胶笾Ц禵___%，保修期滿后甲方付清余款。
第四條工程驗收。
2、若未能通過竣工驗收，雙方應確定整改方式及時間，再次驗收程序同前項。
第五條關于設計調(diào)整(更改)。
本工程涉及設計調(diào)整(更改)工程項目，待調(diào)整資料完善并經(jīng)甲方簽審后，工程量及造價按本合同原則第三條進行增減。
第六條質(zhì)保期。
1、質(zhì)保期：從通過驗收后的第____日起算。保修期按_____年第____號令執(zhí)行，普通植物?；钇赺___年，貴重植物(____元以上)?；钇跒開___年，工程的其它部分保修期為____年。
2、成活率：植物管護移交時按行規(guī)達到____%的成活率。
第七條甲方義務。
1、保證施工場地具備開工條件，保證施工所需用水、用電;。
2、合同簽定后____日內(nèi)審定乙方的施工組織計劃及施工圖，并以書面形式通知乙方;。
3、負責協(xié)助辦理施工的各項進場手續(xù);。
4、負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場各施工單位間的關系;。
5、若施工變更應以書面形式通知乙方;。
6、按合同規(guī)定時間按時付款。
7、甲方施工負責人：________;現(xiàn)場代表：________。甲方代表作為現(xiàn)場簽證代表。
第八條乙方義務。
1、按甲方簽審的施工圖和確定的變更通知內(nèi)容，結合有關規(guī)范組織施工;。
2、接受甲方指派監(jiān)理公司的監(jiān)理及甲方現(xiàn)場代表的管理;。
別墅建筑施工合同篇八
甲方：乙方：
地址：地址：
郵編：郵編：
電話：電話：
法定代表人(委托代理人)：
法定代表人(委托代理人)：
開戶行：開戶行：
帳戶：帳戶：
甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)中華人民共和國有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
第一條工程名稱(指分包部分之間工程名稱)。
第二條工程地點。
第三條工程范圍。
第四條質(zhì)量標準可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗收技術規(guī)范》列出)。
第五條承包人(如按預算實行包工包料，屬于總承包人及發(fā)包人負責供應之材料，分包人應將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術要求等用附表詳細注明)。
第六條工程總價本工程包價計人民幣元整。
第七條工程包價本工程包價計人民幣元整(本工程全部總造價減去發(fā)包人及總承包人供應材料總值)。
第八條付款辦法。
第九條工程期限按本合同第三條的工程范圍自年月日開工至年月日止全部完工。
第十條中間開工本工程范圍內(nèi)的工程，自年月日開工于年月日完成交工。第十一條雙方聯(lián)系制度及協(xié)作辦法。
第十二條關于工程保密辦法。
第十三條違約責任。
第十四條特殊條款。
第十五條合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣工，辦理交工驗收款項結清后失效。
第十六條合同份數(shù)本合同正式兩份，雙方各執(zhí)一份，副本份，總承包人收執(zhí)份(其中送撥款銀行及發(fā)包人各一份)分包方收執(zhí)份。
第十七條合同附件。
總承包人：負責人：地址：電話：
分包方：負責人：地址：電話：年月日訂立。
別墅建筑施工合同篇九
第五十二條有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;。
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;。
(三)以合法形式掩蓋非法目的;。
(四)損害社會公共利益;。
(五)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
分析：理解該條的要點在于“違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”，影響建筑工程施工合同效力的法律條文散見于《建筑法》、《招標投標法》及相關司法解釋中。
第二十二條建筑工程實行招標發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給依法中標的承包單位。建筑工程實行直接發(fā)包的，發(fā)包單位應當將建筑工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的承包單位。
第二十六條承包建筑工程的單位應當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍內(nèi)承攬工程。
禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。
第二十七條大型建筑工程或者結構復雜的建筑工程，可以由兩個以上的承包單位聯(lián)合共同承包。共同承包的各方對承包合同的履行承擔連帶責任。
兩個以上不同資質(zhì)等級的單位實行聯(lián)合共同承包的，應當按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務許可范圍承攬工程。
第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質(zhì)條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。
禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
分析：《建筑法》上述的一系列規(guī)定，主要解決了兩個問題：一是建筑工程的承建單位必須具備相應的資質(zhì)，沒有相應資質(zhì)的施工企業(yè)是不能承建相關工程的;二是對合法承包、違法掛靠、聯(lián)營、非法轉(zhuǎn)包、合法分包、違法分包等一系列建筑合同行為進行了法律上的界定。
第三條在中華人民共和國境內(nèi)進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：
(一)大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目;。
(二)全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;。
(三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
前款所列項目的具體范圍和規(guī)模標準，由國務院發(fā)展計劃部門會同國務院有關部門制訂，報國務院批準。
法律或者國務院對必須進行招標的其他項目的范圍有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
第五十條招標代理機構違反本法規(guī)定，泄露應當保密的與招標投標活動有關的情況和資料的，或者與招標人、投標人串通損害國家利益、社會公共利益或者他人合法權益的，處五萬元以上二十五萬元以下的罰款，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款;有違法所得的，并處沒收違法所得;情節(jié)嚴重的，暫停直至取消招標代理資格;構成犯罪的，依法追究刑事責任。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
前款所列行為影響中標結果的，中標無效。
第五十二條依法必須進行招標的項目的招標人向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數(shù)量或者可能影響公平競爭的有關招標投標的其他情況的，或者泄露標底的，給予警告，可以并處一萬元以上十萬元以下的罰款;對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
前款所列行為影響中標結果的，中標無效。
第五十三條投標人相互串通投標或者與招標人串通投標的，投標人以向招標人或者評標委員會成員xx的手段謀取中標的，中標無效，處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上百分之十以下的罰款;有違法所得的，并處沒收違法所得;情節(jié)嚴重的，取消其一年至二年內(nèi)參加依法必須進行招標的項目的投標資格并予以公告，直至由工商行政管理機關吊銷營業(yè)執(zhí)照;構成犯罪的，依法追究刑事責任。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
第五十四條投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的，中標無效，給招標人造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五十五條依法必須進行招標的項目，招標人違反本法規(guī)定，與投標人就投標價格、投標方案等實質(zhì)性內(nèi)容進行談判的，給予警告，對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。
前款所列行為影響中標結果的，中標無效。
第五十七條招標人在評標委員會依法推薦的中標候選人以外確定中標人的，依法必須進行招標的項目在所有投標被評標委員會否決后自行確定中標人的，中標無效。責令改正，可以處中標項目金額千分之五以上千分之十以下的罰款;對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。
分析：《招標投標法》的上述規(guī)定明確了兩方面的內(nèi)容：一是必須招標的范圍(第三條)，對該條的理解必須結合國家發(fā)展計劃委員會第3號令《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》來理解;二是在法律責任章節(jié)里用六條規(guī)定來明確了招投標后合同無效的情形。
第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定，認定無效：
(一)承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;。
(二)沒有資質(zhì)的`實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;。
(三)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
第四條承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當事人已經(jīng)取得的非法所得。
分析：該司法解釋是目前為止我國對建筑工程施工合同最全面、最權威的司法解釋，對建筑施工合同的熱點爭議問題作了較全面的解答。稍有遺憾的是該解釋對合同效力的規(guī)定范圍較前述幾個法律的規(guī)定來說是縮小解釋，違反法律的強制性規(guī)定的其它情形能否認定為無效?該解釋的出臺在這方面引起了不必要的分歧。
別墅建筑施工合同篇十
發(fā)包方（簡稱甲方）：
承包方（簡稱乙方）：
甲方將哈密市天山北路哈建大廈大型超市裝修工程發(fā)包給乙方，根據(jù)《_合同法》、《裝飾裝修管理試行辦法》，為保護雙方的合法權益，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下條款，共同遵守。
一、概況及要求。
1、裝飾施工地點：哈密市天山北路哈建大廈太陽國際底商。
2、裝飾施工內(nèi)容：地面基礎工程、吊頂、墻面裝飾、包柱、木質(zhì)衣架、柜組合及裝飾。
3、承包方式：包工包料。
4、價款結算：按照20__年新疆哈密地區(qū)建筑裝飾安裝工程定額及相應工程造價信息文件結算；變更的施工內(nèi)容，經(jīng)雙方認可后，變更部分的工程款按實結算。
二、甲方要求：
1、裝修要求以相應超市門店設計為準，且必須通過相應的驗收并合格；
2、以裝修效果圖為準；
3、材料必須使用甲方所提供的材料報表執(zhí)行；
4、按照合同所規(guī)定的裝修時間完工并順利通過驗收；
三、關于材料供應的約定：
1、乙方提供的材料：詳見附件《主材料報價單》。
2、乙方供應的材料、設備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。
四、關于工程質(zhì)量及驗收的約定：
1、本工程執(zhí)行dbj08—62—97《建筑裝飾工程技術規(guī)程》、db31/t30—1999《裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。
2、本工程由＿甲＿方提供設計方案。
3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
5、工程驗收。工程驗收以甲方及相應主管部門驗收為準。
五、關于工程價款及結算的約定：
合同款總額為3500000元人民幣，大寫叁佰伍拾萬元。分三次結算。
第一次付款：合同簽定后七個工作日內(nèi)，甲方支付合同總額60%給乙。
方作為開工預付款。
第二次付款：工期進度過半支付至合同總額的90%。
第三次付款：在竣工驗收合格后雙方對結算書無異議后，14個工作日內(nèi)付清余款。
六、違約責任：
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，工期順延。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的＿1＿％向甲方支付違約金。
3、如未按甲方質(zhì)量進行施工制作，一切損失由乙方承擔，并賠付甲方相應違約金為加工費的20％。且甲方有權不支付后續(xù)工程款。
4、如乙方中途違約除退還甲方預付款，并賠償條款20%的相應違約金。
七、糾紛處理方式：
1、因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時，憑本合同文本，可向建筑裝飾協(xié)會裝飾委員會商請調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設行政主管部門或消費者協(xié)會投拆。
2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時，可以按照本合同約定向市仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
八、合同的變更和解除：
1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款＿10＿％支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。
九、其它約定：
為了保證合同順利履行，要求乙方支付人民幣7萬元給甲方作為履約保證金，合同解除或終止后甲方退還乙方。
十、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
十一、合同附件為本合同的組成部分。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
法定代表人：委托代理人：
住址：地址：
電話：電話：
郵編：郵編：
簽訂日期：年月日
簽訂地點：
別墅建筑施工合同篇十一
甲乙雙方根據(jù)《_合同法》及有關規(guī)定，結合本工程實際情況，簽訂本合同，以供雙方共同執(zhí)行。
1．工程名稱：____花園工程。
2．建設地點：_________________。
3．工作內(nèi)容：____平方米環(huán)境綠化工程，具體工作詳見甲方簽審的施工圖及圖紙會審所涉調(diào)整內(nèi)容（略）。
1．該項目工程總工期____天。開工時間從甲方批準開工報告次日起計。
2．如遇下列原因工期順延：
（1）未及時簽審施工圖紙和施工組織計劃；
（2）設計變更；
（3）甲方未能按期提交施工場地；
（4）連續(xù)____小時遇雨和停水、停電；
（5）甲方未按合同規(guī)定時間撥付工程款項；
（6）遇不可抗力因素。
3．竣工驗收：
（2）若未能通過竣工驗收，雙方應確定整改方式及時間，再次驗收程序同前項。
1．結算依據(jù)。
（2）甲方簽審的施工圖、施工圖預算以及未計價材料確認價；
（3）甲乙雙方簽署的工作簽證單以及涉及調(diào)整（更改）部分變更通知書；
（4）竣工圖。
2．合同金額。
（1）本合同暫定造價____萬元；
（2）工程竣工驗收后按實結算。
3．合同金額的支付時間。
（1）甲方在乙方進場后一周內(nèi)，向乙方支付合同總金額的____％作為的備料款；
（2）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同總額的____％；
（3）工程竣工驗收后____個月內(nèi)辦理竣工結算，結算辦理完成后____個月內(nèi)甲方付至結算價的____％，余額____％作為質(zhì)保金，?；钇诘胶笾Ц禵___％，保修期滿后甲方付清余款。
本工程涉及設計調(diào)整（更改）工程項目，待調(diào)整資料完善并經(jīng)甲方簽審后，工程量及造價按本合同原則第三條進行增減。
1．質(zhì)保期：從通過驗收后的第____日起算。保修期按_____年第____號令執(zhí)行，普通植物?；钇赺___年，貴重植物（____元以上）?；钇跒開___年，工程的其它部分保修期為____年。
2．成活率：植物管護移交時按行規(guī)達到____％的成活率。
1．甲方義務。
（1）保證施工場地具備開工條件，保證施工所需用水、用電；
（3）負責協(xié)助辦理施工的各項進場手續(xù)；
（4）負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場各施工單位間的關系；
（5）若施工變更應以書面形式通知乙方；
（6）按合同規(guī)定時間按時付款。
2．乙方義務。
（1）按甲方簽審的施工圖和確定的變更通知內(nèi)容，結合有關規(guī)范組織施工；
（2）接受甲方指派監(jiān)理公司的監(jiān)理及甲方現(xiàn)場代表的管理；
（3）注意與外裝飾單位施工現(xiàn)場的配合工作；
（4）文明施工，安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量，按期完工；
（5）負責施工中的成品保護。
1．甲方施工負責人：________；現(xiàn)場代表：________。
2．乙方施工負責人：土建：________，綠化：________；現(xiàn)場代表：______。
3．甲方代表作為現(xiàn)場簽證代表；乙方代表作為接受甲方書面通知的代表。
1．乙方應按設計要求對材料自行采購，涉及裝飾及燈具材料需經(jīng)甲方認定后方可采購。
2．設計材料變更須經(jīng)設計單位和甲方共同認定并以書面形式通知乙方后，乙方方可購買。
1．甲方違約責任。
（1）甲方未履行合同規(guī)定的義務，除順延竣工期外，還應賠償乙方因此發(fā)生的實際損失；
（3）甲方超過合同規(guī)定期限驗收或未按合同規(guī)定付款，每超一日，按合同總額的____‰向乙方支付逾期違約金。
2．乙方違約責任。
乙方未按合同規(guī)定完成工程，且無故拖延時間影響工程進度，每延一日，按合同總額的____‰向甲方支付違約金。
在合同履行中，雙方因履行合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商無果，雙方約定____人民法院起訴。
1．本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2．未盡事宜，雙方協(xié)商解決，簽訂補充合同的，補充合同與本合同具有相同效力。
3．本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，均具同等法律效力。
別墅建筑施工合同篇十二
1、甲乙雙方簽訂合同后，乙方向甲方提供《工程預算表》。甲方在收到《工程結算表》的5個工作日內(nèi)向乙方支付第一筆工程款人民幣_________，大寫人民幣_________。
2、工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方向甲方提供《工程結算表》。甲方在收到《工程結算表》并核對無誤后的5個工作日內(nèi)向乙方支付第二筆工程款人民幣____________，大寫人民幣_____________。
3、乙方指定收款賬號信息為：
若收款賬號發(fā)生變更的，乙方應及時通過書面方式通知甲方，否則甲方將款項轉(zhuǎn)賬至上述賬號，即視為乙方收到相應款項。
別墅建筑施工合同篇十三
發(fā)包方：__________(以下簡稱甲方)。
承包方：__________(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家的有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，甲方就本合同，以此共守。
(一)合同期限：
合同承包年限為期_____年，承包時間：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，合同期滿，如無特殊原因，乙方可優(yōu)先續(xù)簽本合同，否則，乙方需向甲方移交完整的可正常運行的設備及相關技術資料和經(jīng)驗報告。
(二)供暖面積：
甲方的供暖面積為_____平方米。
(三)供暖承包價格：
經(jīng)甲乙雙方友好議定，總承包價為人民幣_____元即大寫：人民幣_____元整。
(四)付款方式：
由甲乙雙方議定，填寫在下面空白處：
(五)供暖標準及時間：
供暖標準根據(jù)市政府的有關規(guī)定，首層16℃，供暖時間根據(jù)市政府有關規(guī)定，供暖時間保障120天，甲方如需延長供暖時間，所支付給乙方的供暖費用按承包金額除以承包期的總天數(shù)的基數(shù)計算。
乙方責任：
1、乙方所供煤炭為符合北京市政府標準的低硫煤，如國家權威質(zhì)檢機構檢測含硫量超標，罰款將由乙方負責。
2、在供暖期內(nèi)，不能及時供煤而導致停爐，或因煤質(zhì)差而導致溫度上不去，一切責任由乙方承擔，每停爐一天甲方扣除乙方總承包費的1%。
3、司爐工必須持證上崗，供暖期間鍋爐工所出現(xiàn)的一切安全責任、人損壞都由乙方負責。
4、乙方應自覺遵守甲方的管理制度，遵守甲方的有關規(guī)定，承擔在合同過程中的防火、防盜等安全責任。
5、乙方建立鍋爐房各項管理制度，認真做好鍋爐運行各項參數(shù)的記錄。
甲方責任：
1、甲方如不能按合同支付給乙方承包款，導致停爐，由甲方負責。
2、由于甲方供暖設施出現(xiàn)故障而導致停爐或者影響溫度(如：外線管道安裝不合理;供暖面積過大，鍋爐太小;)由甲方負責。
3、乙方運送到甲方現(xiàn)場的煤僅供本合同議定的甲方使用范圍，若有增加面積，另行協(xié)商解決，甲方應妥善保管，不能丟失。
1、如國家政策性的物資上漲;。
2、國家對燃煤環(huán)保標準的修改等;。
雙方應隨行就市協(xié)商解決，盡量將雙方經(jīng)濟損失降到最低程度，真正把互利互惠的商業(yè)風貌體現(xiàn)出來。
其它補充：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
別墅建筑施工合同篇十四
甲方xx改造，現(xiàn)委托乙方施工承建，甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。為確保質(zhì)量，按時完成任務，甲乙雙方本著平等互惠，公平公正的原則，就有關事項達成以下協(xié)議：
一、工程名稱：xxxx。
二、工期：xx年xx月至xx年xx月。
三、工程議價：xx元。
四、承包方式：包工包料。
五、工程內(nèi)容：大門拆建，門衛(wèi)房拆建，圍墻拆建，硬化籃球場，排球場，操場墊高整平鋪石粉，教學樓內(nèi)外粉，校路鋪花磚，樓前區(qū)鋪花磚等。
六、乙方在建設施工時，一定要保證質(zhì)量，如有不符合質(zhì)量問題，要求翻工，造成的浪費由乙方負責，并負責翻工費用。
七、乙方在施工期間要做好安全措施。由于自身安全措施不力，造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由乙方負責。
八、在改造期間，任何一方修改施工內(nèi)容，增加工程項目，必須甲乙雙方商量，雙方達成一致后，方可施工。
九、甲方需為乙方施工提供便利，保證施工期間施工場地通水通電。
十、付款方式：完工后，經(jīng)甲方或有關單位驗收合格后全部付清。
十一、本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，意見一致后可作補充條文。
十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方確認后，雙方法人簽字即可生效，雙方必須嚴格遵守執(zhí)行。
十三、結算付清工程款后，本合同書自然終止無效。
甲方（法人代表）簽字：
乙方（法人代表）簽字：
20xx年x年x月。
別墅建筑施工合同篇十五
出租方：（以下簡稱甲方）。
承租方：（以下簡稱乙方）。
根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，按照平等互利的原則,為明確甲、乙雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。
第二條：租賃期限。
自________年________月________日至________年________月________日止，如需繼續(xù)租用，應在本合同期滿前五日內(nèi)，重新簽訂合同。
第三條：租金的支付。
1、發(fā)放材料按材料單計算；3、押金數(shù)額由雙方自行商定；3、租賃設備返還時結清所有租賃費用。
第四條：租賃機械的所有權。
1、在租賃期間，合同附件所列租賃機械的所有權屬于甲方。乙方對租賃機械只有使用權，沒有所有權。
2、在租賃期間，乙方如對租賃機械進行改善或者增設他物，必須征得甲方的書面同意。
3、在租賃期間，乙方如將租賃機械轉(zhuǎn)租給第三人，必須征得甲方書面同意。
第五條：租賃設備的交貨和驗收。
1、由甲方向乙方（或其代理人）在交貨地點交貨。因不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況造成租賃設備延遲交貨時，甲方不承擔責任。
2、乙方應自收貨時起24小時內(nèi)在交貨地點檢查驗收租賃設備，同時將簽收蓋章后的租賃設備的驗收收據(jù)交給甲方。
3、如果乙方未按前款規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃設備已在完整狀態(tài)。
下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃設備的驗收收據(jù)交付給甲方。
4、如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃設備的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等屬于甲方的責任時，乙方應在交貨當天，最遲不超過交貨日期三天內(nèi)，立即將上述情況書面通知甲方，由甲方負責處理，否則，視為租賃設備符合本合同及附件的約定要求。
第六條：租賃機械的使用、維修、保養(yǎng)和費用。
1、租賃設備在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應負責日常維修、保養(yǎng)，使設備保持良好狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。維修一次使用的配件__________元以下由乙方負責承擔，在_______元以上由甲方負責承擔。
2、在工作過程中乙方若不能對設備故障進行排除，應及時通知甲方進行維修。正常維修一般不超過三天，如超過三天，每超一天，應免收乙方相應天數(shù)租金。3、租賃設備在安裝、保管、使用等過程中，致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任。
第七條：租賃機械運費的承擔。
租賃設備進場費由乙方承擔，退場費用由甲方承擔。
第八條：違約責任。
1、未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同；任何一方違反本合同約定，都應向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨痤~____%的違約金。
2、乙方如不按期支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權采取下列措施：
（1）要求乙方及時付清租金和其他費用，并要求乙方賠償甲方的損失；
（2）終止本合同，收回或要求歸還租賃機械，并要求乙方賠償甲方的一切損失。
第九條：爭議的解決。
第十條：其他事項。
1、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決并簽署附屬合同。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方預付定金后生效，至租賃設備全部返還、租金等費用全部結清之日終止。
出租方（甲方）：承租方（甲方）：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
電話：電話：
合同簽署地點：合同簽署時間：年月日。
別墅建筑施工合同篇十六
簽訂日期：
簽訂地點：
經(jīng)供方：需方：充分協(xié)商，簽訂本合同。
在執(zhí)行中，任何一方不履行合同，應承擔違約責任。
1.商品。
2.商品質(zhì)量：
3.作價辦法：
4.交貨時間：
5.包裝要求及費用負擔：
6.質(zhì)量檢驗及驗收方式：
7.結算方式：
8.運輸辦法：
9.供方違約責任：
(1)產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合規(guī)定，需方同意收貨的，按質(zhì)論價;需方不同意收貨的，由供方負責處理，并承擔因此造成的損失。
(2)未按合同規(guī)定的數(shù)量交貨，而需方仍有需要的，應照數(shù)補交，按延期交貨處理。完不成合同任務，不能交貨的，應償付需方應交貨總值%的違約金。
(3)包裝不符合規(guī)定，必須返修或重新包裝，應承擔支付的費用和損失;需方不要求返修或重新包裝，要求賠償損失的應予賠償損失。
(4)未按合同規(guī)定時間交貨，每延期交貨一個月，應償付需方以延期交貨部分貨款總額的違約金。
(5)不符合同規(guī)定的產(chǎn)品，在需方代保管期內(nèi)，應償付需方實際支付的保管、保養(yǎng)費。
(6)產(chǎn)品錯發(fā)到貨地點或接貨單位，除按合同規(guī)定負責運達到貨地點或接貨單位外，并承擔因而多付的運雜費和造成延期交貨的責任。
10.需方違約責任：
(1)變更產(chǎn)品品種、規(guī)格、質(zhì)量或包裝規(guī)格給供方造成損失時，應賠償供方實際損失。
(2)中途無故退貨，應償付供方以退貨部分貨款總值%的違約金。
(3)自提產(chǎn)品未按規(guī)定日期提貨，每延期一天，按照銀行延期付款規(guī)定，償付供方違約金。
(4)未按合同規(guī)定的驗收辦法和時間驗收，應償付供方因延期驗收造成的損失;無故延期驗收超過三個月即按中途退貨處理。
(5)未按合同規(guī)定日期付款，每延期一天，按照銀行延期付款規(guī)定償付供方違約金。
(6)實行送貨或代運的產(chǎn)品無故拒絕接貨，應承擔因此造成的損失和運輸部門的罰金。
11.風險的承擔。
12.爭議解決的辦法。
13.供需雙方由于人力不可抗拒和非企業(yè)本身造成的原因而不能履行合同時，應當立即通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商或合同管理機關查實證明，可免予承擔經(jīng)濟責任。
14.上述條款如有未盡事宜，應以書面補充，
甲方：乙方：年月日：
別墅建筑施工合同篇十七
發(fā)包人：
承包人：
根據(jù)〈〈中華人民共和國合同法〉〉及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程具體情況，甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意，特簽訂以下條款，共同遵守。
第一條工程概況。
1、工程地址：
2、工程名稱：
3、承包范圍：參照設計圖以預算表附件所列工程項目及工程量為準。
4、承包方式：采取包工包料的方式。
5、工期：天(日歷天)。在甲乙雙方認同可以開工、材料進場的第二天計算工期,開工日期為20xx年5月10日。
第二條甲方責任，權利和義務。
1、甲方提出設計思路、項目功能及使用要求。
2、甲方需做好施工前的通水、通電等工作，使之達到乙方裝飾施工要求。
3、做好乙方開工現(xiàn)場準備工作，清除影響施工的障礙物，安排好乙方施工所需水、電，并承擔相關費用。
4、做好施工中因臨時性使用公共設施設備而帶來的相應不便或負面影響的協(xié)調(diào)工作。
5、根據(jù)乙方要求及時做好工程驗收工作。
第三條乙方責任、權利和義務。
1、指派項目責任人，按合同及規(guī)范要求組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務。
2、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定;嚴格按甲方認定的圖紙或按照圖紙變更通知和做法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄;參加竣工驗收，編制工程結算。
3、施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施設備和工程成品進行保護。
5、工程未移交甲方之前，甲方若將物品放置于施工現(xiàn)場內(nèi)，須征得乙方項目責任人同意，未經(jīng)乙方同意擅自放置于施工現(xiàn)場的財物的，一切責任后果由甲方自行負責。
6、工程所需大宗材料在進場前須由甲方認可后方能施工(如板材、油漆、墻漆)。
7、施工過程中盡量避免擾民，施工時間盡量避開附近業(yè)主休息時間。
第四條工期。
1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的相關費用。
2、因甲方未按合同約定完成與己相關的工作而影響工期，工期順延。
3、因乙方原因，不能按期開工或中途無故停工而影響工期，工期不順延。
4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工，工期相應順延(連續(xù)12小時以上)。
5、因甲方原因增加工程量或增加工程項目、工程變更時，工期順延。
第五條工程項目(內(nèi)容)變更。
1、簽署本施工合同后，如甲方要求刪減部分工程項目(內(nèi)容)，甲乙雙方須簽署〈〈工程項目變更確認單〉〉;甲方必須向乙方支付相關費用。〈1〉已下料(施工)的工程項目，按甲方刪減該項目的具體損失額度，向乙方支付材料費、人工費?！?〉未下料工程項目，甲方須刪減的部分按刪減部分造價的10%向乙方支付材料準備費、運輸費。
2、在施工過程中，甲方修改設計意見及增減項目時必須提前與乙方聯(lián)系，在簽定〈〈工程項目變更單〉〉后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方擅自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負;給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
第六條工程質(zhì)量及驗收。
1、本工程以甲方簽字認定的施工圖紙，做法說明，設計變更和其它驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。
2、甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方如不按時參加隱蔽工程或中間工程的驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。并視同驗收合格。
3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
4、工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，須通知乙方，另約定驗收日期，但甲方應承認竣工日期。如甲方在約定時間內(nèi)未能組織驗收，則視為驗收認可。
5、在成品或半成品未辦理驗收移交手續(xù)前，甲方不得提前使用，如提前使用可視同該部分驗收認可合格。
6、如因驗收不合格的工程而須返工的，乙方應承擔相應的責任和造成的一切損失。
第七條付款方式及結算。
1、本工程所涉及的一切工程款項必須由乙方法定代表人指定的委托人收取并開具統(tǒng)一的收款收據(jù)。
2、本合同工程承包范圍嚴格按甲方認定的施工設計圖與預算表附件所列工程項目為準，如工程在施工過程中，甲方需增減內(nèi)容時，必須填寫工程變更單，雙方簽字確認，均按實際發(fā)生項目內(nèi)容結算,結算項目按國家現(xiàn)行定額和材料價格計取。
3、工程款付款具體日期：
合同總金額：(大寫)柒拾伍萬肆仟壹佰陸拾叁元(小寫)。
第四次付款：按工程結算總造價的5%作為工程質(zhì)量保修金,保修期為一年,甲方在質(zhì)保期滿一年后三天內(nèi)一次性付清乙方的質(zhì)保金。
第八條違約責任。
2、甲方因非乙方原因而未按合同約定向乙方支付工程款，每逾期一日，向乙方支付200元/天的違約金。
第九條安全責任。
乙方必須嚴格按照施工規(guī)范要求進行施工，必須做好安全工作，施工中發(fā)生的一切施工事故均由乙方自己負責。工程所需的安全設施、維護、運行均包含在工程單價內(nèi)，甲方不再向乙方支付任何費用。
第十條其他約定。
1、乙方施工內(nèi)容按甲方認可的工程預算表執(zhí)行;。
2、甲方如中途要求對本工程變更設計或項目數(shù)量有增減時，乙方應予認可;但所增加的費用由甲方承擔;并在單項增加工程完工時付清增加項目工程款。
3、本合同在覆行期間，雙方發(fā)生爭議時，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調(diào)解;當協(xié)商或調(diào)解不成時，則可向甲方所在地法院起訴。
4、本合同自雙方簽署后，即具法律效力，未正式覆行該合同條款之前，甲、乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預算總額的2%向?qū)Ψ接枰再r償。
7、其他乙方所列特別要求：。
第十一條附則。
1、本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字之日起生效;。
2、本合同覆行完成后自行終止。
3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
4、合同附件為本合同的組成部分。手寫部分具有同等法律效力。
5、工程項目以預算表及附件所列工程項目為合同內(nèi)施工內(nèi)容。
6、工程預算書單價為工程結算的依據(jù)。
7、工程結算均按經(jīng)甲乙雙方認可的實際發(fā)生工程量為準。
發(fā)包人名稱：承包人名稱：
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
別墅建筑施工合同篇十八
施工協(xié)議書武陽xx麗園小區(qū)四角亭景觀工程190000.00元（十九萬元整）。
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：_________承德xx公司。
承包方（以下簡稱乙方）：_________。
一、xx工程內(nèi)容：_________。
平米等xx工程（詳見施工圖紙）。
以上項目均按雙方會審圖紙之要求及附后預算總表所列項目、規(guī)格、備注、數(shù)量、要求施工。
二、xx工期：_________。
1、xx開工日期：_________本項目工程工期從年月日起至________年________月________日止，共_______個日歷天。開工日期以開始正式施工開始算起。
2、xx施工期內(nèi)，若因停水、停電、大雨、暴雨天等因情況或甲方書面確認工期可順延。
3、xx因甲方原因不能及時移交施工場地則工期順延。
4、xx發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。
三、xx工程合同價款：_________。
經(jīng)協(xié)商本合同總承包價款為人民幣_190000.00元（十九萬元整），若施工過程中甲方有變更需要增加工程，則按實際發(fā)生結算。
四、xx承建方式。
1、乙方對建筑工程包工、包料、包驗收合格、包安全、包工期、包文明施工。
2、甲方對乙方所進場材料進行確認核準制。乙方對其提供所承。
建工程的飾面樣板材料，必須經(jīng)雙方共同確認方可進行施工。
3、xx施工期間甲方負責乙方施工現(xiàn)場內(nèi)發(fā)生的水電費用。
五、xx工程付款辦法雙方約定按以下方式支付工程款：_________。
1、本工程無預付款。
2、合同生效后，發(fā)包人按時直接向承包人支付工程款：_________支付次數(shù)分三次支付。
1、四角亭a亭完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給。
該項工程款合同金額60％。四角亭b亭完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60％。四角亭c亭完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60％。廊架c完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60％。防腐木地板完工后，經(jīng)業(yè)主、甲、乙三方驗收合格，付給該項工程款合同金額60％。
2、工程全部完工后，付單項工程總費用（工程總價）的20%。
3、工程全部完工后三個月內(nèi)，付工程總費用（總價，包括業(yè)主。
認可的簽證、變更）10%。
4、扣留工程總費用（含業(yè)主認可的簽證、變更費用）10%為質(zhì)。
保金，工程全部完工并已驗收合格為時間節(jié)點計算，一年后支付。
3、此合同所描述款項含稅金（即稅金由甲方代扣，扣除稅率為。
3.41％）。
六、xx工程質(zhì)量要求：_________。
1、xx乙方必須嚴格按甲方所審定之設計施工圖紙的內(nèi)容、要求。
及有關古建筑施工規(guī)范進行施工。在施工過程中，乙方必須服從甲方監(jiān)督管理，若發(fā)現(xiàn)乙方有不符合施工圖紙要求及違反操作規(guī)范進行施工的事項，甲方有權提出并要求返工、修改，其停工、返工所造成的一切經(jīng)濟損失均由乙方負責承擔。
2、xx施工過程必須作好記錄及隱蔽工程驗收簽證（采用視頻資料）。
七、xx工程竣工驗收結算：_________。
乙方于竣工后五天內(nèi)向甲方提交竣工資料及驗收報告申請，甲方在收到竣工驗收報告后五天內(nèi)組織有關部門進行驗收，并于驗收后五天內(nèi)根據(jù)設計施工圖紙、合同、補充合同給予合格批準或提出整改意見。甲方在驗收合格后依據(jù)合同、補充合同及增加工程的簽證清單進行結算。
八、xx延期違約責任：_________。
乙方必須在施工期內(nèi)按質(zhì)、按量、按期完成工程。若工程延誤，
則每延誤一天計罰人民幣500元；若因甲方責任或不可抗力因素而令工程延誤，乙方提出書面要求，甲方在三天內(nèi)書面確認工期可順延。
九、xx質(zhì)保內(nèi)容。
質(zhì)保內(nèi)容按有關建筑施工驗收規(guī)范標準執(zhí)行。
十、質(zhì)保期限。
以工程竣工驗收合格之日起計算工程質(zhì)保期，質(zhì)保期為十二個月。質(zhì)保期從竣工驗收之日開始計算，xx期滿后由乙方以書面形式通知甲方接收。
十一、雙方在施工中的幾項規(guī)定：_________。
1、施工期間，甲方因故進行修改調(diào)整，應提前二天通知乙方，向乙方發(fā)出修改書或修改圖紙。如乙方發(fā)現(xiàn)有不妥之處，應提前二天以書面形式上報甲方，經(jīng)甲方及設計部門處理后再行施工，所有修改調(diào)整的費用由甲方負責。
2、施工期間，乙方必須做好安全生產(chǎn)防范工作，落實各項安。
全措施，確保施工安全，承擔安全施工責任，教育施工人員遵紀守法。
3、甲方負責現(xiàn)場工地的關系協(xié)調(diào)，以確保乙方施工進度。
4、乙方派出專人與甲方保持聯(lián)絡，協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工。乙方承建。
的土建項目，應與相關安裝工序密切配合，要求應用書面聯(lián)系。
十二、合同生效與終止：_________。
本合同自雙方法人代表簽字并加蓋公章后生效。工程期滿，甲。
方將款項結清后合同即告終止。
十三、本合同壹式貳份，甲、乙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。合同履行中未盡事宜，應盡可能協(xié)商解決?？裳a簽有關協(xié)議，xx補簽有關協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
合同附件一：_________。
1、工程圖紙2、工程預算書。
甲方：_______________乙方：_______________。
日期：_______________日期：_______________
別墅建筑施工合同篇十九
發(fā)包方（以下簡稱甲方）：
承包方（以下簡稱乙方）：
按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
第一條、工程概況。
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、承包方式：
4、工程面積：
5、工程期限：
本工程自______年______月______日開工，于______年______月______日竣工。
第二條、工程項目價款。
1、工程款：本合同工程造價為（人民幣）：____________；
金額大寫：___________________________。
2、報價單根據(jù)市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見本合同附件《裝飾工程預算表》。
第三條、工程圖紙。
甲方提供的施工圖紙或作法說膽，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。
乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規(guī)、規(guī)范。
由于甲方確認的圖紙或做法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
第四條、材料供應。
本工程凡由乙方采購的材料，經(jīng)甲方按預算材料及乙方提供的樣品標準驗收，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
對與甲方認可的材料，乙方使用后，如甲方提出更換或提高標準，甲方應承擔乙方因此而增加的施工工費及材料費。
第五條、工程款支付方式。
1、雙方商定本合同價款采用固定價格，按項目報價執(zhí)行。
（1）工地開工前付_____元。
（2）工程進行一半時付_____元。
（3）工程結束付_____元。
3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料_____天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。
第六條、工程工期。
1、甲方要求比合同范本約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。
2、在1、條件下，本工程合同范本施工期約定為______工作日。
3、本工程合同范本約定施工期以收到第一期工程款當天起計算_____工作日。
4、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
5、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
6、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應順延。
第七條、工程質(zhì)量及驗收。
1、本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優(yōu)良標準。
2、本工程以施工圖紙、甲乙雙方另行約定的特殊施工做法及質(zhì)量標準、設計變更和______省地方標準《______裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標準。
3、裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應當符合國家有關標準。
4、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
5、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
6、甲方對工程存在的問題應及時向乙方工程部反映投訴，以免給雙方造成更大的返工或損失。
乙方工程部電話：________________。
7、乙方自檢合格后，應及時通知甲方進行材料進場的驗收、各個節(jié)點完工的驗收，由甲方簽字確認后方可進行下一道工序，甲方若不能按約定日期參加驗收，可書面委托第三人進行驗收確認，且甲方認可該驗收結果。甲方未按約定日期參加驗收且未委托第三人進行驗收，延誤工期由甲方承擔。
8、工程內(nèi)容全部施工完畢后，乙方以書面方式通知甲方進行竣工驗收。甲方自接到驗收通知后七日內(nèi)須參加驗收，若甲方無正當理由逾期不參加驗收，視為驗收合格?？⒐を炇蘸细窈?，乙方應提供工程質(zhì)量合格證明（含試水記錄）和第三方室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格證書。
甲方對室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議時，可請有國家相關部門認可的專業(yè)檢測單位予以認證并自負費用；若檢測不達標則檢測費用由乙方承擔，乙方還需負責治理工作及承擔治理費。（由于甲供材料、配飾等原因引起的由甲方承擔所有費用）。
竣工驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，提交水電隱蔽工程圖。雙方竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。
雙方未辦理竣工合格驗收手續(xù)，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更換鑰匙視同驗收合格；甲方確需提前入住的，由雙方以其他事項書面約定。
竣工驗收在工程質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別且不涉及較大問題時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議“（作為竣工驗收單附件）后，甲方可先行入住。
第八條、安全生產(chǎn)和防火。
1、因甲方違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
2、因乙方違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
第九條、維修責任。
本合同工程驗收交付之日起，乙方負責為期2年的保修（憑簽發(fā)的工程保修單為準），保修范圍：乙方所裝修項目應有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目，導致質(zhì)量問題的則不在保修范疇之內(nèi)。
第十條、違約責任。
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十一條、爭議的解決。
本合同范本在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調(diào)解。
當事人不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成的，本合同范本在執(zhí)行中發(fā)生的爭議由合同范本簽約地人民法院解決。
第十二條、合同生效。
1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同（包括合同附件、補充合同）一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。
甲方（簽章）：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
_______年____月____日。
乙方（簽章）：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
_______年____月____日。
附件：
1、施工圖紙共_____張。
2、裝修預算書（經(jīng)甲乙方共同簽字確認）共_____頁。
3、甲方提供裝飾裝修材料明細表。
4、乙方提供裝飾裝修材料明細表。
5、其他：本合同共_____頁。
（附件）。
____________________________工程裝修預算書。
序號。
項目名稱。
單位。
數(shù)量。
合計。
材料及共計說明（包括備注）。
1
2
3
4
5
6
發(fā)包方（簽字）____________。
________年____月____日。
承包方（簽字）____________。
________年____月____日。
（附件）。
金額單位：________元。
材料名稱。
單位。
品種。
規(guī)格。
數(shù)量。
單價。
金額。
供應時間。
供應至的地點。
發(fā)包方（簽字）____________。
________年____月____日。
承包方（簽字）____________。
________年____月____日。
別墅建筑施工合同篇二十
發(fā)包方：(以下稱甲方)承包方：(以下稱乙方)。
乙方承包甲方鄭州正弘別墅區(qū)裝修工程，為了明確雙方責任及義務，保證施工順利進行，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上按照《中華人民共和國合同法》和《建筑裝飾工程承包合同條例》的規(guī)定，并結合本工程具體情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條：工程概況。
工程地點：
工程內(nèi)容：室內(nèi)/室外裝飾工程;。
承包方式：乙方包工包料;。
工程造價：總承包價人民幣(大寫)：壹仟貳佰萬整(1200萬)施工工期：本工程暫定自20xx年8月15日開工，于20xx年4月30日竣工，另質(zhì)保期限為12個月，從雙方簽字驗收合格之日起算。
第二條：施工圖紙等。
2.1乙方進行設計，并向甲方提供施工圖紙、施工說明和工程報價單。
2.2甲方對乙方設計的施工圖紙、施工說明及工程報價單分別進行書面簽字確認。
2.3施工圖紙、施工說明及工程報價單經(jīng)甲方書面確定后作為本合同的附件和組成部分。
第三條：工程變更和終止。
3.1工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致簽定《工程項目變更單》，同時調(diào)整相關工程費用及工期。
3.2工程量變化和設計變更。
(1)所有的設計變更和工程量的增減，甲乙雙方必須進行書面簽訂《工程項目變更單》，否則該變更單無效。
(2)甲方變更設計或非乙方原因使工程變更，由此增加的工程費用則由甲方支付。
(3)乙方私自進行工程變更，由此增加的工程費用由乙方自付;如造成甲方損失的，還須另行賠償。
(4)《工程項目變更單》簽定后作為本合同的附件和組成部分。
(2)甲、乙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同;。
(3)因一方的違約行為，相對方根據(jù)約定終止本合同的;。
(4)本合同履行期限屆滿自行終止;。
(5)本合同依法解除。
第四條：工期延誤。
4.1以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：
(1)工程量變化和設計變更;。
(2)不可抗力因素;。
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
4.2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。
4.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。
4.4因乙方原因不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期順延，乙方應賠償由此造成的甲方損失，另須承擔違約責任。
第五條：雙方權利與義務。
5.1甲方負責解決施工用電、水、道路暢通及消防等法定相關手續(xù)。
5.2甲方依照合同約定的方式支付工程裝修款。
5.3甲方有權對乙方的施工提出整改意見。
5.4乙方應于本合同簽訂后3日內(nèi)安排人員進場施工。
5.7乙方應積極主動與甲方配合，對甲方提出的合理意見，要在合理時限內(nèi)完成整改。
5.8乙方在完成房屋裝修，交付甲方前應負責安保工作，并清理好場地;。
5.9甲方在本合同期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)因乙方施工工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方應在接甲方通知后合理時限內(nèi)免費完成修理或返工。
第六條：工程結算及工程款支付方式。
6.1本合同根據(jù)工程施工進度，按實際驗收進度進行結算。具體為：
乙方完成每階段裝修施工任務后，提交該階段裝修施工報告給甲方確認。
6.3工程款支付方式。
(1)合同簽定后甲方付給乙方合同總價的30%作為工程預付款;。
(3)本工程竣工驗收合格后15日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價的15%;。
(4)剩余工程總造價的5%做為質(zhì)保金，待12個月的質(zhì)量保修期經(jīng)過后，如無質(zhì)量問題，由乙方書面向甲方申請支付。
第七條：工程驗收和工程保修。
7.1工程駿工后，乙方以書面形式向甲方提出工程結算，乙方應自接到通后10天內(nèi)組織驗收辦理驗收移交手續(xù)，填寫工程驗收單，不得無故拖延。(驗收時應以施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。)如10天內(nèi)甲方不組織驗收且不給予乙方明確答復則視為驗收通過。
7.2本工程自驗收合格雙方簽字之日起，乙方承諾在施工范圍內(nèi)質(zhì)量保證期為12個月。
7.3下列情況不屬于本合同保修范圍。
(1)因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。
(2)自然不可抗拒因素造成的損壞(如雷擊、臺風、地震、電力負荷超標)。
7.4保修期內(nèi)，乙方負責免費對由于乙方產(chǎn)品或施工質(zhì)量所造成的任何質(zhì)量問題進行維修，費用由乙方負責，且必須在合理時限內(nèi)完成;因非乙方原因造成的事故、損壞，維修所需費用則由責任方支付。
第八條：違約責任。
8.1本合同項下所裝修房屋被鑒定為不合格的，乙方應承擔由此造成甲方的一切損失。
8.3如由于任何一方原因?qū)е马椖繉嵤┲惺故丶s方受第三方追索或主張權利的，由該方單獨承擔法律責任，與其他方無關。
8.4乙方違反本合同約定第4.4、5.5以及5.9款的，按工程總造價的30%承擔違約責任。
8.5因任一方違反本合同約定，導致對方遭受損失或使得本合同目的無法實現(xiàn)，違約方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。
第九條合同爭議解決方式。
9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決;各方對爭議協(xié)商不成時，任何一方均可在本合同裝修的房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。
第十條其他約定事項。
10.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙兩方協(xié)商后另行約定并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議系本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。本合同內(nèi)容與補充協(xié)議內(nèi)容有沖突的，以補充協(xié)議為準。補充協(xié)議沒有約定的，仍以本合同約定為準。
10.4本合同的附件(經(jīng)甲方書面確定后的施工圖紙、施工說明、工程報價單及階段裝修施工報告)作為合同的重要組成部分，與本合同具有同等效力。
10.3本合同經(jīng)甲、乙方法定代表人簽署并加蓋公章后生效。
10.4本合同正本一式肆份，甲、乙兩方各執(zhí)貳份。
發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)。
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