方案是為了解決特定問題或達到特定目標而制定的一系列步驟和措施。方案制定過程中要保持靈活性和創(chuàng)新性，適應變化和新的情況。如果你在制定方案時遇到困難，可以參考以下范文找到靈感。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇一
xx村危房改造“xx住宅樓"項目，在全體村民和有關部門的幫助支持下，于20xx年以全部竣工。住宅樓的質(zhì)量和設計理念新穎超前，為xx市獨一無二的建筑物，成為我村的標志性建筑，住宅樓整體建筑漂亮美觀，新穎亮麗，房屋結(jié)構(gòu)緊湊實用，現(xiàn)以具備室內(nèi)裝修。為營造舒適清潔，溫馨和諧的生活環(huán)境，提高住戶的生活質(zhì)量，確保小區(qū)長期有效健康發(fā)展，根據(jù)我們村和小區(qū)的實際情況，協(xié)同小區(qū)住戶共同制定小區(qū)的各項管理制度，實行小區(qū)自治。
1：三個單元選舉三名單元小組長。管理，監(jiān)督，協(xié)調(diào)，小區(qū)的日常事務，搞好樓宇的環(huán)境衛(wèi)生，收取單元的費用，協(xié)助樓長處理各類事務，促進小區(qū)清潔衛(wèi)生，和諧發(fā)展。
2：選舉住宅樓樓長一名。統(tǒng)一住戶的意見，制定合理的管理方案，協(xié)調(diào)處理小區(qū)一切事務，共同維護大家的利益，營造舒適清潔，美觀愉悅，文明幸福，溫馨和諧的生活環(huán)境。
3：為減輕住戶和小區(qū)的開支，單元組長和樓長不領工資，住戶推薦，本人自愿。
4：樓長和組長要有責任感，辦事公道合理，有協(xié)調(diào)矛盾的能力。
5：主要開支;水，電，暖氣等各種設施費用和維修費用。水電費以表收取。
主要是暖氣費，為保證冬季供暖正常，暖氣費住戶均攤，不可不交，不得拖欠。
（收費標準共同商討約定，統(tǒng)一意見達成共識，水費，電費與暖氣費捆綁制約收取等）。
6：外墻，樓道，樓頂不得私自打眼，錠釘，隨意安裝物件，保證樓體清潔美觀。
7：裝修房屋不得損壞墻體，避免物件傷損樓梯，樓道的地磚。施工垃圾及時自行處理，不準在小區(qū)周圍有遺留垃圾，自覺維護小區(qū)環(huán)境。
8：維護住宅樓的周邊環(huán)境，共同抵制亂修亂建，監(jiān)督抵制街道規(guī)劃內(nèi)新建建筑物。小區(qū)環(huán)境長遠發(fā)展。（如有侵害大家共同利益，影響街道長遠規(guī)劃的行為，三個單元組長要協(xié)同樓長，帶領24戶齊心協(xié)力合力抵制。）。
9：遵守社會公德，保持良好的生活環(huán)境，不亂丟垃圾、雜物；不亂貼亂寫亂涂，保持住宅樓的環(huán)境清潔。鄰里和睦友愛，團結(jié)互助。
10：樓道內(nèi)不得擺放雜物，保持樓道整潔干凈，不得影響破壞公有資產(chǎn)。
11；不準在住宅樓的樓道，窗戶窗外燃放煙花炮竹，愛護公有設施。要將生活垃圾按時投放到垃圾池內(nèi)，方便清潔人員清理。
12；甲方保證向乙方提供水，電正常供給，滿足乙方生活需求，費用與村民同等支付，維護乙方的權(quán)利。
美好的環(huán)境有利于大家的身心健康，提高大家的生活質(zhì)量，讓住戶精神愉悅。請大家自覺主動配合，共同維護我們的共同利益，營造舒適清潔，美觀愉悅，文明幸福，溫馨和諧的生活環(huán)境，長久保持xx小區(qū)的環(huán)境清潔規(guī)范，望大家要齊心協(xié)力，共同努力。
xx村村民委員會。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇二
為鞏固和發(fā)展我區(qū)除四害全面達標的工作成果，控制和消滅病媒生物傳染病，保護人民群眾的身體健康，改善和提高人民群眾的生活環(huán)境質(zhì)量，突出以人為本的'服務理念，為我區(qū)經(jīng)濟建設快速發(fā)展服務，特制定馬莊村村委會20xx年除四害工作方案：
認真貫徹黨的十六大精神，全面建設小康社會，以除害滅病為己任，以創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市為目標，以全國愛衛(wèi)會頒布的《滅鼠、滅蚊、滅蠅、滅蟑螂標準》為依據(jù)，以改造治理環(huán)境，消除四害孳生地為重點，以科學防治為手段，全面加大除四害工作力度，把四害密度指標始終控制在國家規(guī)定的標準范圍以內(nèi)。
（一）滅鼠工作：通過開展春、秋兩季的群眾性滅鼠活動，使鼠密度降低并控制在國家規(guī)定的標準范圍以內(nèi)。大力開展綜合防治，消滅鼠類孳生環(huán)境，進一步完善防、滅鼠設施。
（二）滅蟑螂工作：繼續(xù)加大滅蟑螂工作的力度，適時組織開展大規(guī)模群眾性滅蟑螂活動。要突出重點，對特殊行業(yè)加強監(jiān)督檢查，對滅蟑工作開展不力的單位，按有關法規(guī)強制性開展綜合防治達標，把蟑螂密度控制在國標以內(nèi)。居委會滅蟑螂達標率為95%以上。
（三）滅蠅工作：大力推動我區(qū)環(huán)境改造及建設，進一步完善公共衛(wèi)生設施，加大對蠅類孳生場所的治理力度，消除蠅類孳生環(huán)境，強化綜合性防治手段，始終把我區(qū)主要蠅種的密度控制在國標以內(nèi)。開展滅蠅活動達標率為95%以上。
（四）滅蚊工作：加強對蚊蟲孳生場所的綜合治理，對大、中、小型水體要采取有效措施進行治理。積極開展綜合防治，消除蚊蟲孳生場所，消殺越冬成蚊，進一步降低蚊蟲密度，始終把蚊蟲密度控制在國標以內(nèi)。開展滅蚊活動達標率為95%以上。
（一）滅鼠標準。
1、15m2標準房間布入20cm×20cm滑石粉兩塊，一夜后陽性粉塊不超過3%；有鼠洞、鼠糞、鼠咬痕等鼠跡的陽性房間不超過2%，重點單位防鼠設施合格率達95%以上。
2、不同類型外環(huán)境隨機檢查累計xx延長米，鼠跡不超過5處。
（二）滅蟑螂標準。
1、室內(nèi)有蟑螂成蟲或若蟲陽性房間不超過3%，平均每房間大蠊不超過5只，小蠊不超過10只。
2、有活蟑螂卵鞘房間不超過2%，平均每間房不超過4只。
3、有蟑螂糞便、蛻皮蟑跡的房間不超過5%。
（三）滅蚊標準。
1、居民住宅、單位內(nèi)外環(huán)境各種存水容器和積水中，蚊幼及蛹的陽性率不超過3%。
2、用500ml收集勺采集城區(qū)內(nèi)大中型水體中的蚊幼和蛹，陽性率不超過3%，陽性勺內(nèi)幼蟲或蛹平均數(shù)不超過5只。
3、特殊場所白天誘蚊30分鐘，平均每人次誘獲成蚊不超過1只。
（四）滅蠅標準。
1、重點單位有蠅房間不超過1%，其他單位不超過3%，平均每陽性房間不超過3只；重點單位防蠅設施不合格房間不超過5%；加工銷售直接入口食品的場所不得有蠅。
2、蠅類孳生地得到有效治理，幼蟲和蛹檢出率不超過3%。
根據(jù)創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市實施新的目標規(guī)劃和今年創(chuàng)衛(wèi)工作的實際情況，適時組織各項除四害專項活動。結(jié)合各自的實際情況制定具體的實施方案，召開專題會議，加強領導，明確任務，落實責任，強化措施，扎扎實實的把除四害工作任務落到實處。
1、2—5月份、7—11月份，重點抓好鞏固滅鼠成果工作，適時組織開展春季和秋冬兩季的群眾性大規(guī)模滅鼠活動。
2、4—8月份，做好滅蟑螂工作，適時組織開展好大規(guī)模群眾性滅蟑螂活動，進一步降低蟑螂密度，防止侵害面擴大。
3、5—10月份，做好滅蚊工作，對蚊蟲孳生地進行有效治理，抓好大中小型水體及各類存水容器的綜合治理，消除蚊蟲孳生條件，做好綜合防治。
4、3—10月份，結(jié)合春季愛國衛(wèi)生月活動和夏季衛(wèi)生專項治理活動，大力搞好環(huán)境治理，消除蠅類孳生地，做好垃圾、糞便的處理，對重點孳生場所采取長遠治本措施、全面進行防治。
（一）強化領導，更新觀念。今年是我市實現(xiàn)創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市的重要一年。我們要把除四害工作納入全年工作的重點，樹立長抓不懈的思想。宣傳、動員、引導群眾自覺參與到除四害活動中來，健全領導網(wǎng)絡，加強對除四害工作的領導，確保除四害各項工作任務落實，推動除四害活動在我區(qū)深入開展。
（二）加強領導、明確任務、落實責任。我們要根據(jù)實際情況，按照今年創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市的具體部署，加強對除四害工作的領導，實行目標化管理，做到責任清、任務明。各有關部門要各司其職、各負其責、協(xié)同作戰(zhàn)、密切配合、依法治理、加強監(jiān)督，確保全年除四害工作任務的完成。
（三）治本清源、綜合防治。開展環(huán)境綜合治理是消除四害孳生條件的關鍵環(huán)節(jié)，是治本的根本措施。必須抓住治理環(huán)境這個重點，消除四害孳生條件，把環(huán)境綜合治理貫穿于防治工作的始終，樹立社會大衛(wèi)生觀念，科學的根據(jù)四害的生態(tài)特點進行綜合防治，探索新路子、新方法，科學、合理、有效地提高防治效率。
（四）突出重點，全面防治。對重點區(qū)域、重點孳生場所，要根據(jù)“四害”的生態(tài)特點科學地進行防治。轄區(qū)衛(wèi)生防疫機構(gòu)等要充分發(fā)揮專業(yè)隊伍的作用，做好“四害”密度監(jiān)測工作，做好除四害骨干隊伍的技術(shù)培訓，對各類單位進行技術(shù)指導。同時也要把防治知識教給群眾，讓群眾參與配合，支持我們共同搞好防治。把群眾來信來訪反映的情況認真處理，及時反饋，推動我區(qū)除四害工作健康發(fā)展。
（五）增加經(jīng)費投入，科學合理的使用各類消殺藥械。要抓好除四害的消殺服務，合理使用消殺藥械，使藥械的合理使用完好率達100%。嚴禁使用國家禁用的急性劇毒鼠藥，全區(qū)使用國家鼠害與衛(wèi)生蟲害防制專家委員會推薦和認定的藥械。各街、要抓好除四害的消殺服務，合理使用消殺藥械，要科學合理的使用各類消殺藥物，防止抗藥性的產(chǎn)生，提高消殺效果和質(zhì)量。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇三
副組長：
成員：
春季開學及疫情防控領導小組辦公室設在校辦室。聯(lián)系人：
組長：隨時響應市、區(qū)教育局關于疫情防控、春季開學等工作的要求，全面負責組織實施我校在此次疫情中的宣傳、防控及春季開學籌備工作。
副組長：具體落實各項疫情防控、春季開學的具體工作，協(xié)調(diào)各部門的防控及開學籌備工作。
校辦室：負責疫情防控、春季開學工作情況的上傳下達，跟蹤了解教職工的信息，精準摸排教職工開學前14天的健康及出行情況；嚴格落實疫情防控“日報告、零報告”制度；匯總各處室新學期工作計劃，制定學校工作計劃、防控及開學物品購買的資金保障等。
總務處：負責校舍的全面消毒、消毒的記錄、防控物資的采購、人員的進出管理制度，制定學校突發(fā)公共衛(wèi)生事件應急預案；開學前各項教育教學設施的維護、教學資料的采購等。
德育處：負責各班級的疫情防控宣傳、各班級學生及家庭疫情的摸排上報，精準了解每一個學生開學14天的健康狀況，建立疫情防控臺賬；制訂春季開學班級學生衛(wèi)生教育及疫情防控工作方案，指導班主任落實班級管理，制定應急心理干預方案。
教導處：負責學生延遲入學期間的教育教學，協(xié)調(diào)各教研組、任課教師，合理有效開展學生在家、在線的學習；結(jié)合疫情，制訂新學期教育教學工作計劃。
少先大隊部：協(xié)助德育處完成疫情防控的宣傳和摸排，協(xié)助完成開學前的籌備及開學后學生的防疫工作管理。
衛(wèi)生員：落實教職員工和學生晨、午檢制度。
各班班主任：及時向?qū)W生、家長通報市、區(qū)、學校關于疫情防控工作及春季開學工作的安排，每日摸排學生及學生家庭的疫情防控情況，及時匯報班級最新疫情情況，引導家長合理安排孩子學習、運動等。
1.提前謀劃，早做準備。各處室結(jié)合疫情防控情況，提前完成開學前的準備工作，擬定新學期工作計劃，把疫情防控，衛(wèi)生教育納入到各處室的.工作計劃之中。
2.有序復學，責任到人。根據(jù)開學工作方案的要求，明確每位教職員員工的職責，有序開學，責任到人。
3.及時通知，全面覆蓋。校辦室及時關注省市區(qū)關于春季開學時間的通知，及時傳達給全體師生。4.嚴守規(guī)章，確保安全。各班班主任即日起每天了解統(tǒng)計班級學生外出及身體情況，通過多種形式加強與學生家長溝通，建立學生、家庭健康報告制度。待春季開學，第一時間把學校開學工作安排告知每一位家長。開學后，嚴格落實“晨午檢”制度，確保師生安全。
5.完善疫情防控制度，確保順利開學，正常復學。圍繞關鍵環(huán)節(jié)和重點措施，制定和完善疫情防控“三案九制”，并提前組織教師員工開展培訓和應急處置演練?！叭浮奔撮_學工作方案、學校突發(fā)公共衛(wèi)生事件應急預案、應急心理干預方案；“九制”即學校傳染病疫情及突發(fā)公共衛(wèi)生事件的報告制度；教職工、學生晨午檢制度和健康巡檢制度；因病缺勤登記、病因追蹤報告制度；復課證明查驗制度；師生健康管理制度；出入人員管理制度；消毒清潔制度；傳染病隔離制度；環(huán)境衛(wèi)生檢查通報制度。
各處室結(jié)合疫情防控，完善學校各項制度：總務處完善校門口家長接送、學生進出校制度，校舍衛(wèi)生消毒制度；德育處指導衛(wèi)生員落實每日晨午檢制度；校辦室落實教師值日、校務巡查制度；教導處落實課堂巡查制度等。
1.嚴格落實“一把手“負責制，校長為我校疫情防控及春季開學工作第一責任人，全體小組成員要盡職盡責，聯(lián)防聯(lián)控，忠于職守。如因工作懈怠疏忽，造成嚴重后果的，影響春季開學，將追究相關人員責任。
2.因疫情嚴峻，此次疫情防控及春季開學籌備工作采用網(wǎng)絡辦公形式，有效運用教職工群、班主任群、家長群、微官網(wǎng)，傳達信息，做好宣傳，堅決貫徹執(zhí)行教育行政部門下達的防控任務，確保我校不發(fā)生任何疫情防控問題，確保我校按照上級要求，安全開學。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇四
三八”國際勞動婦女節(jié)即將到來，為讓廣大女員工度過一個充實愉快、富有意義的節(jié)日，經(jīng)公司研究，決定開展以“爭奉獻、建功業(yè)、求進步、謀發(fā)展”為主題的紀念“三八”系列活動。方案如下：
1、加強員工之間溝通，增強團隊意識；
2、加強團隊合作，激發(fā)員工積極性；
3、豐富員工文化生活，展現(xiàn)員工風采。
圍繞“爭奉獻、建功業(yè)、求進步、謀發(fā)展”主題，大力宣傳物業(yè)公司各崗位涌現(xiàn)出的優(yōu)秀女工，積極開展主題鮮明、內(nèi)容豐富、形式多樣的紀念活動，激勵女工立足崗位建功立業(yè)，為推進企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展和社會的和諧穩(wěn)定做出新貢獻。
1、開展“給母親的一封信”活動。
現(xiàn)代社會，金錢名利時時沖擊著人們的心靈，有的人錯把自私、冷漠當作酷、個性，不及時矯正，無疑會嚴重影響員工的心靈、人格的發(fā)展，也是未來社會和諧發(fā)展的重大隱患。因此，倡議公司員工在三八婦女節(jié)來臨之際給自己的母親認真寫一封信，既讓母親在節(jié)日里收獲驚喜，又溝通心靈，讓員工在寫作中感受親情、陶冶情操，培育員工愛母情懷。好的文稿，公司將刊發(fā)于《xxxx》刊物和公司網(wǎng)站上。
2、召開公司女員工視頻座談會。
3月8日上午，公司將組織女工召開視頻座談會，屆時還邀請公司領導參加并講話，一方面使女工感受公司的關懷，另一方面有利于公司領導傾聽女工心聲，同時使公司女工委員會真正起到橋梁和紐帶的作用。
3、開展“巾幗能手獎”評選活動。
選樹典型，表彰先進。此次“巾幗能手獎”評選活動，要把在各條戰(zhàn)線上取得優(yōu)異成績的女工評選出來。評選出來的先進要有群眾基礎、有實績，能在公司兩個文明建設中起著標桿和模范作用。評選名額分配：集團總部（含xxxx項目）、xxxx項目、xxxx項目各xx人，共計xx人。表彰獎金由公司工會支出，每人獎勵xxxx元。
4、開展戶外踏青活動。
3月8日下午，集團總部（含xxxx項目）、xxxx項目、xxxx項目分別組織女工開展戶外踏青活動，陶冶她們的情操，放飛她們的心情，加深彼此間的了解、溝通，增強她們的凝聚力、戰(zhàn)斗力，使她們更加愛崗敬業(yè)，展現(xiàn)風采，以飽滿的熱情和愉悅的心情投入到工作中?；顒咏?jīng)費由公司工會支出，每人在xx元以內(nèi)。
1、先進表彰。
獎金：xx元/人×3人=xx元。
獎狀：xx元/本×3本=xx元。
2、橫幅、會標xx元/米×10米=xx元。
3、戶外踏青活動費（包含：餐費、節(jié)日禮品費（人均xx元）、游樂活動費等）：計xx元。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇五
為落實市十三屆人大三次會議審議透過的《關于依法加強居民小區(qū)物業(yè)管理的議案》，進一步規(guī)范物業(yè)管理活動，切實維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，努力提高物業(yè)管理水平，根據(jù)《物業(yè)管理條例》及有關法律、法規(guī)，結(jié)合我市物業(yè)管理工作實際，特制定本方案：
以國家《物業(yè)管理條例》為依據(jù)，以沈陽市城市管理工作會議精神為指導，以落實《關于依法加強居民小區(qū)物業(yè)管理的議案》為重點，以規(guī)范管理、提高物業(yè)服務水平為宗旨，進一步加強居民小區(qū)物業(yè)管理工作，推動我市物業(yè)管理健康發(fā)展。
（一）目標：
1、有效解決開發(fā)遺留問題，年底前整改率到達90%；對存在工程質(zhì)量問題的房屋要及時維修，維修及時率到達90%。
2、新建住宅小區(qū)推行招投標率到達100%；20xx年新進入市場的樓盤，在商品房銷售前要100%簽訂《前期物業(yè)管理合同》和《業(yè)主臨時公約》。
3、凡從事物業(yè)管理活動的企業(yè)，要100%取得《物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。
4、強化對物業(yè)管理行為的監(jiān)督及從業(yè)人員的培訓，物業(yè)企業(yè)經(jīng)理持證率到達100%，并建立起物業(yè)管理企業(yè)誠信檔案、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理信用檔案。
5、大力推行物業(yè)管理，年底前對具備物業(yè)管理條件的住宅小區(qū)物業(yè)化率到達100%。
6、加強業(yè)主自治自律行為，具備條件的住宅小區(qū)年底前要到達80%以上成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會。
（二）范圍：對全市實行物業(yè)管理的244個住宅小區(qū)進行排查。根據(jù)排查結(jié)果，進行清理整頓，進一步規(guī)范物業(yè)管理行為。
（一）完善我市物業(yè)管理地方性規(guī)章建設。依據(jù)國家《物業(yè)管理條例》及相關配套法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合我市物業(yè)管理實際狀況，透過調(diào)研，同時借鑒國內(nèi)先進城市取得的成功經(jīng)驗，盡快頒布實施《沈陽市物業(yè)管理規(guī)定》，依法加強我市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。
（二）全力解決開發(fā)建設遺留問題。開發(fā)建設單位作為行為主體要切實承擔起職責，按照規(guī)劃設計和施工標準，對住宅小區(qū)存在的問題從新進行完善，建委、規(guī)劃、房產(chǎn)等相關部門，按照各部門職責，落實到職責單位，做到誰的問題、誰負責、誰解決。并對存在開發(fā)建設遺留問題的住宅小區(qū)，逐個建立整改檔案，制定整改措施，整改合格后再行消號。個性是存在工程質(zhì)量問題的房屋要確保及時維修，年底前房屋維修職責要全實到單位、到個人，維修及時率確保在90%以上。同時，有關部門要抓緊制定相應的規(guī)定和措施，明確住宅區(qū)的交付使用制度，杜絕新建住宅小區(qū)產(chǎn)生開發(fā)建設遺留問題。
（三）加大對物業(yè)市場的監(jiān)督。
1、管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費。
2、清潔衛(wèi)生費清潔衛(wèi)生費測算表。
3、保安費：保安費測算表。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇六
以“三個代表”重要思想為指導，以貫徹落實《物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）為主線，以爭創(chuàng)“中國最佳旅游城市”為契機，堅持“科學謀劃，抓點帶面，點面結(jié)合，穩(wěn)步推進，全面落實”的原則，理順物業(yè)管理體制，擴大物業(yè)管理覆蓋面，建立管理規(guī)范、責權(quán)明確的長效管理機制，不斷改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，促進全市各項事業(yè)健康快速發(fā)展。
（1）會同主管部門參與新建居住小區(qū)的物業(yè)承接驗收，對未按規(guī)劃建設配套共用設施、社區(qū)和物業(yè)管理用房或存在質(zhì)量問題的，要提請有關部門責令開發(fā)建設單位整改。
（2）指導監(jiān)督業(yè)主委員會的成立、改選和換屆工作，并對業(yè)主委員會的備案提出審核意見。
（3）對本轄區(qū)內(nèi)沒有物業(yè)管理或物業(yè)公司棄管的住宅小區(qū)，在業(yè)主大會沒有確定管理方式之前，負責組織保潔隊伍實施保潔，并向業(yè)主收取相應費用，收費標準由街道辦事處與業(yè)主委員會協(xié)商確定。業(yè)主不愿交費的，由社區(qū)委員會組織業(yè)主進行保潔，樓房的維修由業(yè)主自行選擇維修單位，并承擔維修費用。
（4）協(xié)調(diào)處理轄區(qū)內(nèi)有關物業(yè)管理投訴和信訪方面的工作。
（5）合理劃分區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理小區(qū)，建立物業(yè)管理責任制，負責轄區(qū)內(nèi)社區(qū)物業(yè)管理工作的組織、考核。
（6）協(xié)調(diào)監(jiān)督轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理項目的移交、接管工作。
（7）負責業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約的備案工作。
（8）組織建立轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的領導機構(gòu)，
根據(jù)街道轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)的劃分，組織成立業(yè)主委員會，協(xié)調(diào)業(yè)主、業(yè)委員會和物業(yè)管理企業(yè)之間的關系。
（1）組織指導成立業(yè)主大會籌備組，派代表參加籌備工作。
（2）會同開發(fā)建設單位組織新開發(fā)的小區(qū)召開第一次業(yè)主大會，并監(jiān)督指導業(yè)主委員會依法選舉。
（3）監(jiān)督指導業(yè)主委員會的工作。積極傳達街道對社區(qū)公共利益作出的決定，對業(yè)主委員會的決議提出建議和意見。
（4）指導監(jiān)督業(yè)主委員會換屆和新老業(yè)主委員會的交接工作。
（5）經(jīng)市物業(yè)主管部門同意，可直接召開業(yè)主大會。
（6）配合街道辦事處建立轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理責任體系，對未實施物業(yè)管理的住宅小區(qū)落實保潔工作，協(xié)助業(yè)主委員會選聘維修項目施工隊伍，并及時處理轄區(qū)內(nèi)物業(yè)糾紛。
（7）組織協(xié)調(diào)物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會之間的關系。
物業(yè)管理辦公室是全市物業(yè)管理工作的行業(yè)管理部門，負責全市物業(yè)管理的政策制定、業(yè)務指導、考核及物業(yè)從業(yè)人員培訓等工作。
（1）宣傳、貫徹、執(zhí)行物業(yè)管理相關法律、法規(guī)和規(guī)章。
（2）對社區(qū)業(yè)主委員會的組建工作進行指導。
（3）監(jiān)督物業(yè)承接、交接工作和物業(yè)用房的使用。
（4）負責業(yè)主委員會成立的相關資料和物業(yè)服務合同的備案管理工作。
（5）受理物業(yè)管理投訴和違法案件的查處工作。
（6）負責本轄區(qū)物業(yè)管理招投標活動的指導監(jiān)管。
（7）負責商品房預售許可證的審批發(fā)放和商品房預售款的監(jiān)督使用工作。
（8）負責物業(yè)維修基金的征繳、管理和使用。
（9）對街道物業(yè)管理工作進行考核，對物業(yè)管理工作人員進行培訓。
（10）負責新建小區(qū)交付使用時的物業(yè)驗收工作。
（11）負責物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證的年檢、服務標準的制定和等級評定。
開放式的老舊小區(qū)要采用保障型物業(yè)管理模式，即以社區(qū)為管理主體組織居委會劃分責任區(qū)，以單元或業(yè)主為單位落實衛(wèi)生責任區(qū)保潔、綠化，房屋及設施維修由業(yè)主委員會自聘維修企業(yè)，社區(qū)對居委會工作進行檢查。住宅樓以居民自我管理、自我服務為主要形式，以充分發(fā)揮社區(qū)組織的作用為手段，通過動員居民積極參與社區(qū)物業(yè)管理活動，形成居民共建、共管、共享的局面。
具有一定規(guī)模并且沒有物業(yè)管理的小區(qū)（如實驗小區(qū)、長安小區(qū)、長安新村、賓館小區(qū)），由業(yè)主委員會聘請物業(yè)公司或與街道辦事處組織的物業(yè)服務站簽訂服務委托合同，進行規(guī)范管理，按標準收取一定費用，轉(zhuǎn)變居民享受福利服務的觀念，逐步實現(xiàn)物業(yè)管理規(guī)范化。
一是規(guī)范程序。社區(qū)要積極組織已有物業(yè)管理小區(qū)的業(yè)主委員會，在同意原物業(yè)管理企業(yè)繼續(xù)服務的前提下，指導業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂服務委托合同，用合同約定雙方的權(quán)利和義務，為依法解決物業(yè)糾紛奠定基礎。二是規(guī)范服務和收費。制定物業(yè)管理企業(yè)收費和服務標準，促使業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)對照標準維護權(quán)力和履行義務。同時開展優(yōu)秀小區(qū)評比活動，召開現(xiàn)場會，推廣優(yōu)秀小區(qū)的管理和服務模式，以點帶面，穩(wěn)步推進，逐步擴大影響，推動全市物業(yè)管理規(guī)范運行。
對群眾反映強烈且問題比較突出的小區(qū)優(yōu)先進行整治，采取政府投一點、物業(yè)維修基金出一點、社會集一點的辦法，有組織、有計劃地整治，本著整治一個、規(guī)范一個、達標一個的原則，逐步完成住宅小區(qū)物業(yè)管理從無到有、從簡單到規(guī)范的過渡。
開發(fā)建設單位在辦理施工許可證前必須到物業(yè)管理辦公室備案，并采取招投標形式，招聘前期物業(yè)管理企業(yè)負責物業(yè)的承接驗收和物業(yè)范圍內(nèi)的質(zhì)量監(jiān)管，待業(yè)主入住50%以上后，再公開選聘物業(yè)公司。嚴格控制開發(fā)商私自將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人管理，物業(yè)管理辦公室要制訂控制物業(yè)小區(qū)接管與棄管的辦法，對擅自棄管的物業(yè)管理企業(yè)要取消其資質(zhì)。規(guī)劃設計部門要在規(guī)劃設計時將物業(yè)管理用房設計在門市或顯赫位置，并及時通知物業(yè)管理和產(chǎn)權(quán)部門備案，嚴格對物業(yè)管理用房的預留和使用進行監(jiān)督和管理。物業(yè)管理部門在物業(yè)驗收時一定要堅持高標準、嚴要求，嚴把質(zhì)量關，物業(yè)管理配套設施沒達到要求的，不予頒發(fā)驗收合格通知。質(zhì)量監(jiān)督管理站沒有接到物業(yè)驗收合格通知不予辦理綜合驗收備案手續(xù)，產(chǎn)權(quán)處不予辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。紀檢監(jiān)察部門要定期對此項工作進行檢查，不按此規(guī)定辦理的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)要嚴肅查處，并追究責任。
各有關部門要研究制定切實可行的維修基金征繳辦法，解決資金不平衡和無法使用問題。要增加物業(yè)維修基金繳存與使用的透明度，建立自動查詢系統(tǒng)，定期通報繳存使用情況。要加大物業(yè)維修基金的歸集力度，做到應收盡收。
要加強對社區(qū)物業(yè)管理的政策扶持，使其盡快走上獨立生存、自我發(fā)展的健康軌道。一是堅持統(tǒng)一規(guī)劃，盡量以現(xiàn)有社區(qū)為依托，加快對社區(qū)現(xiàn)有基礎設施的整治改造。二是保證社區(qū)物業(yè)管理的基礎設施投入。三是放寬物業(yè)管理企業(yè)準入制度，先準入后規(guī)范。要鼓勵具有一定實力的物業(yè)管理企業(yè)參與競爭，提高我市物業(yè)管理水平。
要充分利用媒體，采取散發(fā)宣傳單、電視講話、張貼標語、宣傳板報、文藝演出等多種形式，廣泛深入宣傳《條例》和我市相關政策，切實讓物業(yè)管理法律法規(guī)深入人心。要把《條例》的宣傳納入“”普法內(nèi)容，認真組織好不同層面人員的法律知識和業(yè)務知識培訓。
各部門要齊抓共管，相互配合，落實支持物業(yè)工作的各項政策。城管部門要積極做好小區(qū)垃圾清運工作，及時對主巷路及分支的下水管線進行維修、維護。各街道辦事處物業(yè)服務站要積極參與市場競爭，及時對老舊房進行維修養(yǎng)護，并向業(yè)主收取適當費用。供電、供水、供熱、供氣和通訊等部門要各自抓好小區(qū)配套設施建設及養(yǎng)護工作。公安、交通、稅務和法院要制訂相應的扶持政策，對物業(yè)糾紛從速從快裁決。機關工委要監(jiān)督各部門干部職工在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)維修基金的繳存和物業(yè)服務費的交納，增強物業(yè)管理的保障能力，擴大物業(yè)服務保障范圍，為業(yè)主提供舒適、高品質(zhì)的生活環(huán)境。
為加強領導，落實責任，市政府決定對蛟河市物業(yè)管理領導機構(gòu)進行調(diào)整，并將物業(yè)管理工作納入街道重點工作目標責任制，與街道簽訂責任狀。各街道辦事處和相關部門要建立物業(yè)管理工作領導機構(gòu)，建立“一把手”負總責的責任體系，明確分管領導，抽出精干力量落實社區(qū)責任及考核標準，及時解決轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作中的重大問題。市物業(yè)管理辦公室要制訂相關政策、工作計劃和考核機制，完善工作制度，提高人員素質(zhì)，及時處理蛟蛟河市物業(yè)管理工作中的矛盾和問題。市政府督查室、監(jiān)察局、物業(yè)管理辦公室要每半年對街道辦事處組建業(yè)主委員會等工作進行1次檢查、督辦，對有令不行、欺上瞞下的單位，要嚴格督辦并通報檢查結(jié)果，確保各項工作順利進行。
（一）20xx年4月至5月，市物業(yè)管理辦公室要進行調(diào)查摸底，抓好試點工作，并組織有關部門大力宣傳《物業(yè)管理條例》。
（二）20xx年5月，組織召開物業(yè)管理工作現(xiàn)場會，推廣物業(yè)管理經(jīng)驗，創(chuàng)新物業(yè)管理機制。
（三）20xx年2月至4月，市物業(yè)管理辦公室要將對全市物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)、管理人員的技術(shù)等級和服務合同承諾兌現(xiàn)等情況進行審查，清理整頓物業(yè)管理市場。
（四）20xx年5月至12月，組織物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)戶進行培訓，重點對《物業(yè)管理條例》知識、崗位資質(zhì)、業(yè)主委員會如何開展工作等內(nèi)容進行培訓。
（五）20xx年4月至12月，民主街道辦事處和長安街道辦事處要在本行政區(qū)域的住宅小區(qū)或以樓為單位成立業(yè)主委員會，加大工作力度，組織落實小區(qū)的物業(yè)管理工作，年底前轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的覆蓋率達到100%。
（六）20xx年11月至12月，市政府對物業(yè)管理工作進行檢查、總結(jié)和驗收。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇七
尊敬的廣大業(yè)主/住戶：
保障小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，營造健康的物業(yè)家園，管理處將安排對小區(qū)公共區(qū)域進行全面的噴藥消殺，具體消殺計劃及注意事項如下：
消殺時間：20xx年05月11日14:30—16:30。
消殺對象：蚊子、蒼蠅、蟑螂、老鼠等;。
消殺范圍：綠化帶、電梯轎廂、消防通道、排水井道、架空層、地下車庫及公共樓道等;。
消殺藥品：敵敵畏、家中清、滅鼠蟑螂藥等消殺時請注意如下事項：
1、消殺時間內(nèi)請勿靠近現(xiàn)場，以免引起意外事故;。
2、密閉下水口，以免室外消殺后蟑螂從下水管道口竄入到室內(nèi);。
3、請叮囑好家中老人、小孩，圈養(yǎng)好寵物以免發(fā)生意外事故;。
4、消殺時會產(chǎn)生異味，不會對人體有影響，請及時打開門窗通風。
管理處。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇八
尊敬的業(yè)主/住戶：
目前小區(qū)內(nèi)不少樹木已開始滋生害蟲，為了預防與控制病情，讓您居住的環(huán)境更加美麗、舒適，物業(yè)公司將對園區(qū)內(nèi)綠地和樹木進行大規(guī)模打藥滅病蟲害工作。具體時間定為4月16日（星期四）至4月19日（星期日），每天上午7：00--11：00下午13：30--17：30，屆時請廣大業(yè)主、住戶做好以下注意事項：
一、請注意關閉門窗，并盡量不要在花園及陽臺處晾曬衣物及存放食物，謹防中毒；
二、請您不要綠地內(nèi)、樹下休息或玩耍，照顧好兒童；
三、請看管好您的寵物，避免在園區(qū)的綠地活動，以免亂食后中毒；
四、如遇雨天或其他特殊情況工作時間順延；
感謝您的支持與配合。
特此通知！
xxx物業(yè)管理有限公司。
zz園分公司。
xxxx年xx月xx日。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇九
尊敬的.廣大業(yè)主/住戶：
保障小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，營造健康的物業(yè)家園，管理處將安排對小區(qū)公共區(qū)域進行全面的噴藥消殺，具體消殺計劃及注意事項如下：
消殺時間：20xx年05月11日14:30―16:30
消殺對象：蚊子、蒼蠅、蟑螂、老鼠等;
消殺范圍：綠化帶、電梯轎廂、消防通道、排水井道、架空層、地下車庫及公共樓道等;
消殺藥品：敵敵畏、家中清、滅鼠蟑螂藥等消殺時請注意如下事項：
1、消殺時間內(nèi)請勿靠近現(xiàn)場，以免引起意外事故;
2、密閉下水口，以免室外消殺后蟑螂從下水管道口竄入到室內(nèi);
3、請叮囑好家中老人、小孩，圈養(yǎng)好寵物以免發(fā)生意外事故;
4、消殺時會產(chǎn)生異味，不會對人體有影響，請及時打開門窗通風。
xx
xx年xx月xx日
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇十
尊敬的業(yè)主/租戶：
夏去秋來，蚊蟲滋生的多發(fā)季節(jié)，為減少小區(qū)蚊蟲滋生，防止各類蚊蟲繁衍，仰山管理服務中心將對小區(qū)東西區(qū)進行全面蚊蟲消殺工作，打藥時請各位業(yè)主/租戶關好門窗、照看好寵物，同時敬請一、二層租戶將晾曬在陽臺的物品收納入戶。消殺期間會有少量藥物略有氣味，當很快消散，請各位業(yè)主/租戶不必擔心。噴灑期間到噴灑藥劑后7天請看護好自己家里的孩子不要隨便到草坪上玩耍，不要食用裸露在外的食物。
一、打藥區(qū)域：東區(qū)、西區(qū)。
二、打藥時間：xxxx年9月23、24日。
上午8：00―11:30下午14:00―17:30。
三、本次消殺使用藥品名稱―衛(wèi)害凈5%懸浮劑。
中毒急救措施：離開有毒環(huán)境，脫去被污染的衣服，用肥皂或2%~4%的小蘇打水清洗皮膚。經(jīng)口中毒者應立即催吐，用小蘇打水或清水洗胃;經(jīng)皮中毒者在清洗皮膚后，可用爐甘石洗劑或2%~3%硼酸水濕敷;眼睛沾染農(nóng)藥用大量清水或生理鹽水多次沖洗，口服撲爾敏、苯海拉明等。
四、如遇天氣原因，消殺工作順延，將另行通知。
xx物業(yè)公司。
xxxx年07月14日。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇十一
為了切實做好我社區(qū)的消殺工作，使我社區(qū)的環(huán)境再上一個新臺階，結(jié)合我社區(qū)的實際情況，特制定一下制度：
一、健全消殺組織，人員到位。
二、廣泛發(fā)動群眾，動員全社區(qū)參與，充分調(diào)動社區(qū)廣大居民病媒防治的積極性。
三，消殺人員必須按時上崗，佩戴消殺標志，一天兩次對所包樓院進行消殺。
四、加強與公共單位的合作，共同搞好轄區(qū)內(nèi)的消殺工作。
五、劃分好消殺區(qū)域，落實消殺責任制度。
六、積極宣傳國家的法律、法規(guī)、政策和衛(wèi)生科普知識，使居民群眾養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習慣和病媒防治的衛(wèi)生意識。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇十二
尊敬的xx業(yè)主(住戶)：
大家好!
為了預防及控制小區(qū)蚊蠅滋生及小區(qū)綠化病蟲害的發(fā)生,xx物業(yè)服務中心特對本月四害消殺做以下安排：
序號消殺時間消殺(毒)對象消殺(毒)藥品。
110月4日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。
210月11日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。
310月12日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。
410月14日全天綠化消殺一蓋凈/定刺/國光英納。
510月18日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂。
610月28日全天綠化消殺一蓋凈/定刺/國光英納。
消殺過程可能會產(chǎn)生藥霧、異味等情況，在此提示您務必注意以下事項：
1、如您家在消殺區(qū)域內(nèi)，請您在消殺通知時間內(nèi)注意關閉好門窗，避免對您的生活帶來影響;同時，因消殺時產(chǎn)生的'藥液具有一定漂移性，也請您及時關注您周邊區(qū)域的消殺進展并做好相關準備。
2、如您在小區(qū)遇到消殺操作現(xiàn)場，請您務必避開并遠離消殺區(qū)域;。
4、消殺當日請勿帶您的寵物到消殺區(qū)域內(nèi)活動，以免對寵物的健康造成不良影響;。
5、車輛停放盡量遠離樹木及草坪，避免沾上農(nóng)藥。小區(qū)及首層小院內(nèi)請勿晾曬被褥，避免沾上農(nóng)藥。
由此給您的生活帶來不便，敬請諒解!感謝您對于小區(qū)消殺工作的支持與配合!
如遇陰雨天氣，消殺順延。
xx物業(yè)服務有限公司。
xx物業(yè)服務中心。
二零xx年十月x日。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇十三
尊敬的業(yè)主(住戶)：
大家好!
為了預防及控制小區(qū)蚊蠅滋生及小區(qū)綠化病蟲害的發(fā)生,物業(yè)服務中心特對本月四害消殺做以下安排：
序號消殺時間消殺(毒)對象消殺(毒)藥品。
110月4日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。
210月11日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。
310月12日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。
410月14日全天綠化消殺一蓋凈/定刺/國光英納。
510月18日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂。
610月28日全天綠化消殺一蓋凈/定刺/國光英納。
消殺過程可能會產(chǎn)生藥霧、異味等情況，在此提示您務必注意以下事項：
1、如您家在消殺區(qū)域內(nèi)，請您在消殺通知時間內(nèi)注意關閉好門窗，避免對您的生活帶來影響;同時，因消殺時產(chǎn)生的藥液具有一定漂移性，也請您及時關注您周邊區(qū)域的消殺進展并做好相關準備。
2、如您在小區(qū)遇到消殺操作現(xiàn)場，請您務必避開并遠離消殺區(qū)域;。
4、消殺當日請勿帶您的寵物到消殺區(qū)域內(nèi)活動，以免對寵物的健康造成不良影響;。
5、車輛停放盡量遠離樹木及草坪，避免沾上農(nóng)藥。小區(qū)及首層小院內(nèi)請勿晾曬被褥，避免沾上農(nóng)藥。
由此給您的生活帶來不便，敬請諒解!感謝您對于小區(qū)消殺工作的支持與配合!
如遇陰雨天氣，消殺順延。
物業(yè)服務有限公司。
物業(yè)服務中心。
二零一x年十月x日。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇十四
尊敬的業(yè)戶/住戶：
為給業(yè)戶
提供
更加優(yōu)美、舒適的`居住環(huán)境，我公司定于本月9號下午16：00至18:00使用：“熱霧劑”“邊打邊死”藥物對全區(qū)的公共區(qū)域及綠化帶進行全面滅蚊消殺的工作。
同時，為達到更好的效果，我公司建議業(yè)戶同時對自家房屋周邊進行滅殺，如需進行有償服務可聯(lián)系物業(yè)服務中心。
滅四害期間，敬請各位業(yè)戶注意加強家中孩童的教育及寵物的管束，以防發(fā)生意外。
如遇下雨天氣，滅蚊工作將適當順延，屆時將不再另行通知。不便之處，敬請原諒!
物業(yè)服務中心咨詢電話：xx。
感謝您的支持與配合!
xx
xx年xx月xx日
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇十五
尊敬的xx業(yè)主(住戶)：
大家好!
為了預防及控制小區(qū)蚊蠅滋生及小區(qū)綠化病蟲害的發(fā)生,xx物業(yè)服務中心特對本月四害消殺做以下安排：
序號消殺時間消殺(毒)對象消殺(毒)藥品。
110月4日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。
210月11日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。
310月12日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。
410月14日全天綠化消殺一蓋凈/定刺/國光英納。
510月18日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂。
610月28日全天綠化消殺一蓋凈/定刺/國光英納。
消殺過程可能會產(chǎn)生藥霧、異味等情況，在此提示您務必注意以下事項：
1、如您家在消殺區(qū)域內(nèi)，請您在消殺通知時間內(nèi)注意關閉好門窗，避免對您的生活帶來影響;同時，因消殺時產(chǎn)生的藥液具有一定漂移性，也請您及時關注您周邊區(qū)域的消殺進展并做好相關準備。
2、如您在小區(qū)遇到消殺操作現(xiàn)場，請您務必避開并遠離消殺區(qū)域;。
4、消殺當日請勿帶您的寵物到消殺區(qū)域內(nèi)活動，以免對寵物的健康造成不良影響;。
5、車輛停放盡量遠離樹木及草坪，避免沾上農(nóng)藥。小區(qū)及首層小院內(nèi)請勿晾曬被褥，避免沾上農(nóng)藥。
由此給您的生活帶來不便，敬請諒解!感謝您對于小區(qū)消殺工作的支持與配合!
如遇陰雨天氣，消殺順延。
xx物業(yè)服務有限公司。
xx物業(yè)服務中心。
二零一x年十月x日。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇十六
尊敬的`業(yè)主/住戶：
目前小區(qū)內(nèi)不少樹木已開始滋生害蟲，為了預防與控制病情，讓您居住的環(huán)境更加美麗、舒適，物業(yè)公司將對園區(qū)內(nèi)綠地和樹木進行大規(guī)模打藥滅病蟲害工作。具體時間定為4月16日（星期四）至4月19日（星期日），每天上午7：00--11：00下午13：30--17：30，屆時請廣大業(yè)主、住戶做好以下注意事項：
一、請注意關閉門窗，并盡量不要在花園及陽臺處晾曬衣物及存放食物，謹防中毒；
二、請您不要綠地內(nèi)、樹下休息或玩耍，照顧好兒童；
三、請看管好您的寵物，避免在園區(qū)的綠地活動，以免亂食后中毒；
四、如遇雨天或其他特殊情況工作時間順延；
感謝您的支持與配合。
特此通知！
xx
xx年xx月xx日
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇一
xx村危房改造“xx住宅樓"項目，在全體村民和有關部門的幫助支持下，于20xx年以全部竣工。住宅樓的質(zhì)量和設計理念新穎超前，為xx市獨一無二的建筑物，成為我村的標志性建筑，住宅樓整體建筑漂亮美觀，新穎亮麗，房屋結(jié)構(gòu)緊湊實用，現(xiàn)以具備室內(nèi)裝修。為營造舒適清潔，溫馨和諧的生活環(huán)境，提高住戶的生活質(zhì)量，確保小區(qū)長期有效健康發(fā)展，根據(jù)我們村和小區(qū)的實際情況，協(xié)同小區(qū)住戶共同制定小區(qū)的各項管理制度，實行小區(qū)自治。
1：三個單元選舉三名單元小組長。管理，監(jiān)督，協(xié)調(diào)，小區(qū)的日常事務，搞好樓宇的環(huán)境衛(wèi)生，收取單元的費用，協(xié)助樓長處理各類事務，促進小區(qū)清潔衛(wèi)生，和諧發(fā)展。
2：選舉住宅樓樓長一名。統(tǒng)一住戶的意見，制定合理的管理方案，協(xié)調(diào)處理小區(qū)一切事務，共同維護大家的利益，營造舒適清潔，美觀愉悅，文明幸福，溫馨和諧的生活環(huán)境。
3：為減輕住戶和小區(qū)的開支，單元組長和樓長不領工資，住戶推薦，本人自愿。
4：樓長和組長要有責任感，辦事公道合理，有協(xié)調(diào)矛盾的能力。
5：主要開支;水，電，暖氣等各種設施費用和維修費用。水電費以表收取。
主要是暖氣費，為保證冬季供暖正常，暖氣費住戶均攤，不可不交，不得拖欠。
（收費標準共同商討約定，統(tǒng)一意見達成共識，水費，電費與暖氣費捆綁制約收取等）。
6：外墻，樓道，樓頂不得私自打眼，錠釘，隨意安裝物件，保證樓體清潔美觀。
7：裝修房屋不得損壞墻體，避免物件傷損樓梯，樓道的地磚。施工垃圾及時自行處理，不準在小區(qū)周圍有遺留垃圾，自覺維護小區(qū)環(huán)境。
8：維護住宅樓的周邊環(huán)境，共同抵制亂修亂建，監(jiān)督抵制街道規(guī)劃內(nèi)新建建筑物。小區(qū)環(huán)境長遠發(fā)展。（如有侵害大家共同利益，影響街道長遠規(guī)劃的行為，三個單元組長要協(xié)同樓長，帶領24戶齊心協(xié)力合力抵制。）。
9：遵守社會公德，保持良好的生活環(huán)境，不亂丟垃圾、雜物；不亂貼亂寫亂涂，保持住宅樓的環(huán)境清潔。鄰里和睦友愛，團結(jié)互助。
10：樓道內(nèi)不得擺放雜物，保持樓道整潔干凈，不得影響破壞公有資產(chǎn)。
11；不準在住宅樓的樓道，窗戶窗外燃放煙花炮竹，愛護公有設施。要將生活垃圾按時投放到垃圾池內(nèi)，方便清潔人員清理。
12；甲方保證向乙方提供水，電正常供給，滿足乙方生活需求，費用與村民同等支付，維護乙方的權(quán)利。
美好的環(huán)境有利于大家的身心健康，提高大家的生活質(zhì)量，讓住戶精神愉悅。請大家自覺主動配合，共同維護我們的共同利益，營造舒適清潔，美觀愉悅，文明幸福，溫馨和諧的生活環(huán)境，長久保持xx小區(qū)的環(huán)境清潔規(guī)范，望大家要齊心協(xié)力，共同努力。
xx村村民委員會。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇二
為鞏固和發(fā)展我區(qū)除四害全面達標的工作成果，控制和消滅病媒生物傳染病，保護人民群眾的身體健康，改善和提高人民群眾的生活環(huán)境質(zhì)量，突出以人為本的'服務理念，為我區(qū)經(jīng)濟建設快速發(fā)展服務，特制定馬莊村村委會20xx年除四害工作方案：
認真貫徹黨的十六大精神，全面建設小康社會，以除害滅病為己任，以創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市為目標，以全國愛衛(wèi)會頒布的《滅鼠、滅蚊、滅蠅、滅蟑螂標準》為依據(jù)，以改造治理環(huán)境，消除四害孳生地為重點，以科學防治為手段，全面加大除四害工作力度，把四害密度指標始終控制在國家規(guī)定的標準范圍以內(nèi)。
（一）滅鼠工作：通過開展春、秋兩季的群眾性滅鼠活動，使鼠密度降低并控制在國家規(guī)定的標準范圍以內(nèi)。大力開展綜合防治，消滅鼠類孳生環(huán)境，進一步完善防、滅鼠設施。
（二）滅蟑螂工作：繼續(xù)加大滅蟑螂工作的力度，適時組織開展大規(guī)模群眾性滅蟑螂活動。要突出重點，對特殊行業(yè)加強監(jiān)督檢查，對滅蟑工作開展不力的單位，按有關法規(guī)強制性開展綜合防治達標，把蟑螂密度控制在國標以內(nèi)。居委會滅蟑螂達標率為95%以上。
（三）滅蠅工作：大力推動我區(qū)環(huán)境改造及建設，進一步完善公共衛(wèi)生設施，加大對蠅類孳生場所的治理力度，消除蠅類孳生環(huán)境，強化綜合性防治手段，始終把我區(qū)主要蠅種的密度控制在國標以內(nèi)。開展滅蠅活動達標率為95%以上。
（四）滅蚊工作：加強對蚊蟲孳生場所的綜合治理，對大、中、小型水體要采取有效措施進行治理。積極開展綜合防治，消除蚊蟲孳生場所，消殺越冬成蚊，進一步降低蚊蟲密度，始終把蚊蟲密度控制在國標以內(nèi)。開展滅蚊活動達標率為95%以上。
（一）滅鼠標準。
1、15m2標準房間布入20cm×20cm滑石粉兩塊，一夜后陽性粉塊不超過3%；有鼠洞、鼠糞、鼠咬痕等鼠跡的陽性房間不超過2%，重點單位防鼠設施合格率達95%以上。
2、不同類型外環(huán)境隨機檢查累計xx延長米，鼠跡不超過5處。
（二）滅蟑螂標準。
1、室內(nèi)有蟑螂成蟲或若蟲陽性房間不超過3%，平均每房間大蠊不超過5只，小蠊不超過10只。
2、有活蟑螂卵鞘房間不超過2%，平均每間房不超過4只。
3、有蟑螂糞便、蛻皮蟑跡的房間不超過5%。
（三）滅蚊標準。
1、居民住宅、單位內(nèi)外環(huán)境各種存水容器和積水中，蚊幼及蛹的陽性率不超過3%。
2、用500ml收集勺采集城區(qū)內(nèi)大中型水體中的蚊幼和蛹，陽性率不超過3%，陽性勺內(nèi)幼蟲或蛹平均數(shù)不超過5只。
3、特殊場所白天誘蚊30分鐘，平均每人次誘獲成蚊不超過1只。
（四）滅蠅標準。
1、重點單位有蠅房間不超過1%，其他單位不超過3%，平均每陽性房間不超過3只；重點單位防蠅設施不合格房間不超過5%；加工銷售直接入口食品的場所不得有蠅。
2、蠅類孳生地得到有效治理，幼蟲和蛹檢出率不超過3%。
根據(jù)創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市實施新的目標規(guī)劃和今年創(chuàng)衛(wèi)工作的實際情況，適時組織各項除四害專項活動。結(jié)合各自的實際情況制定具體的實施方案，召開專題會議，加強領導，明確任務，落實責任，強化措施，扎扎實實的把除四害工作任務落到實處。
1、2—5月份、7—11月份，重點抓好鞏固滅鼠成果工作，適時組織開展春季和秋冬兩季的群眾性大規(guī)模滅鼠活動。
2、4—8月份，做好滅蟑螂工作，適時組織開展好大規(guī)模群眾性滅蟑螂活動，進一步降低蟑螂密度，防止侵害面擴大。
3、5—10月份，做好滅蚊工作，對蚊蟲孳生地進行有效治理，抓好大中小型水體及各類存水容器的綜合治理，消除蚊蟲孳生條件，做好綜合防治。
4、3—10月份，結(jié)合春季愛國衛(wèi)生月活動和夏季衛(wèi)生專項治理活動，大力搞好環(huán)境治理，消除蠅類孳生地，做好垃圾、糞便的處理，對重點孳生場所采取長遠治本措施、全面進行防治。
（一）強化領導，更新觀念。今年是我市實現(xiàn)創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市的重要一年。我們要把除四害工作納入全年工作的重點，樹立長抓不懈的思想。宣傳、動員、引導群眾自覺參與到除四害活動中來，健全領導網(wǎng)絡，加強對除四害工作的領導，確保除四害各項工作任務落實，推動除四害活動在我區(qū)深入開展。
（二）加強領導、明確任務、落實責任。我們要根據(jù)實際情況，按照今年創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市的具體部署，加強對除四害工作的領導，實行目標化管理，做到責任清、任務明。各有關部門要各司其職、各負其責、協(xié)同作戰(zhàn)、密切配合、依法治理、加強監(jiān)督，確保全年除四害工作任務的完成。
（三）治本清源、綜合防治。開展環(huán)境綜合治理是消除四害孳生條件的關鍵環(huán)節(jié)，是治本的根本措施。必須抓住治理環(huán)境這個重點，消除四害孳生條件，把環(huán)境綜合治理貫穿于防治工作的始終，樹立社會大衛(wèi)生觀念，科學的根據(jù)四害的生態(tài)特點進行綜合防治，探索新路子、新方法，科學、合理、有效地提高防治效率。
（四）突出重點，全面防治。對重點區(qū)域、重點孳生場所，要根據(jù)“四害”的生態(tài)特點科學地進行防治。轄區(qū)衛(wèi)生防疫機構(gòu)等要充分發(fā)揮專業(yè)隊伍的作用，做好“四害”密度監(jiān)測工作，做好除四害骨干隊伍的技術(shù)培訓，對各類單位進行技術(shù)指導。同時也要把防治知識教給群眾，讓群眾參與配合，支持我們共同搞好防治。把群眾來信來訪反映的情況認真處理，及時反饋，推動我區(qū)除四害工作健康發(fā)展。
（五）增加經(jīng)費投入，科學合理的使用各類消殺藥械。要抓好除四害的消殺服務，合理使用消殺藥械，使藥械的合理使用完好率達100%。嚴禁使用國家禁用的急性劇毒鼠藥，全區(qū)使用國家鼠害與衛(wèi)生蟲害防制專家委員會推薦和認定的藥械。各街、要抓好除四害的消殺服務，合理使用消殺藥械，要科學合理的使用各類消殺藥物，防止抗藥性的產(chǎn)生，提高消殺效果和質(zhì)量。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇三
副組長：
成員：
春季開學及疫情防控領導小組辦公室設在校辦室。聯(lián)系人：
組長：隨時響應市、區(qū)教育局關于疫情防控、春季開學等工作的要求，全面負責組織實施我校在此次疫情中的宣傳、防控及春季開學籌備工作。
副組長：具體落實各項疫情防控、春季開學的具體工作，協(xié)調(diào)各部門的防控及開學籌備工作。
校辦室：負責疫情防控、春季開學工作情況的上傳下達，跟蹤了解教職工的信息，精準摸排教職工開學前14天的健康及出行情況；嚴格落實疫情防控“日報告、零報告”制度；匯總各處室新學期工作計劃，制定學校工作計劃、防控及開學物品購買的資金保障等。
總務處：負責校舍的全面消毒、消毒的記錄、防控物資的采購、人員的進出管理制度，制定學校突發(fā)公共衛(wèi)生事件應急預案；開學前各項教育教學設施的維護、教學資料的采購等。
德育處：負責各班級的疫情防控宣傳、各班級學生及家庭疫情的摸排上報，精準了解每一個學生開學14天的健康狀況，建立疫情防控臺賬；制訂春季開學班級學生衛(wèi)生教育及疫情防控工作方案，指導班主任落實班級管理，制定應急心理干預方案。
教導處：負責學生延遲入學期間的教育教學，協(xié)調(diào)各教研組、任課教師，合理有效開展學生在家、在線的學習；結(jié)合疫情，制訂新學期教育教學工作計劃。
少先大隊部：協(xié)助德育處完成疫情防控的宣傳和摸排，協(xié)助完成開學前的籌備及開學后學生的防疫工作管理。
衛(wèi)生員：落實教職員工和學生晨、午檢制度。
各班班主任：及時向?qū)W生、家長通報市、區(qū)、學校關于疫情防控工作及春季開學工作的安排，每日摸排學生及學生家庭的疫情防控情況，及時匯報班級最新疫情情況，引導家長合理安排孩子學習、運動等。
1.提前謀劃，早做準備。各處室結(jié)合疫情防控情況，提前完成開學前的準備工作，擬定新學期工作計劃，把疫情防控，衛(wèi)生教育納入到各處室的.工作計劃之中。
2.有序復學，責任到人。根據(jù)開學工作方案的要求，明確每位教職員員工的職責，有序開學，責任到人。
3.及時通知，全面覆蓋。校辦室及時關注省市區(qū)關于春季開學時間的通知，及時傳達給全體師生。4.嚴守規(guī)章，確保安全。各班班主任即日起每天了解統(tǒng)計班級學生外出及身體情況，通過多種形式加強與學生家長溝通，建立學生、家庭健康報告制度。待春季開學，第一時間把學校開學工作安排告知每一位家長。開學后，嚴格落實“晨午檢”制度，確保師生安全。
5.完善疫情防控制度，確保順利開學，正常復學。圍繞關鍵環(huán)節(jié)和重點措施，制定和完善疫情防控“三案九制”，并提前組織教師員工開展培訓和應急處置演練?！叭浮奔撮_學工作方案、學校突發(fā)公共衛(wèi)生事件應急預案、應急心理干預方案；“九制”即學校傳染病疫情及突發(fā)公共衛(wèi)生事件的報告制度；教職工、學生晨午檢制度和健康巡檢制度；因病缺勤登記、病因追蹤報告制度；復課證明查驗制度；師生健康管理制度；出入人員管理制度；消毒清潔制度；傳染病隔離制度；環(huán)境衛(wèi)生檢查通報制度。
各處室結(jié)合疫情防控，完善學校各項制度：總務處完善校門口家長接送、學生進出校制度，校舍衛(wèi)生消毒制度；德育處指導衛(wèi)生員落實每日晨午檢制度；校辦室落實教師值日、校務巡查制度；教導處落實課堂巡查制度等。
1.嚴格落實“一把手“負責制，校長為我校疫情防控及春季開學工作第一責任人，全體小組成員要盡職盡責，聯(lián)防聯(lián)控，忠于職守。如因工作懈怠疏忽，造成嚴重后果的，影響春季開學，將追究相關人員責任。
2.因疫情嚴峻，此次疫情防控及春季開學籌備工作采用網(wǎng)絡辦公形式，有效運用教職工群、班主任群、家長群、微官網(wǎng)，傳達信息，做好宣傳，堅決貫徹執(zhí)行教育行政部門下達的防控任務，確保我校不發(fā)生任何疫情防控問題，確保我校按照上級要求，安全開學。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇四
三八”國際勞動婦女節(jié)即將到來，為讓廣大女員工度過一個充實愉快、富有意義的節(jié)日，經(jīng)公司研究，決定開展以“爭奉獻、建功業(yè)、求進步、謀發(fā)展”為主題的紀念“三八”系列活動。方案如下：
1、加強員工之間溝通，增強團隊意識；
2、加強團隊合作，激發(fā)員工積極性；
3、豐富員工文化生活，展現(xiàn)員工風采。
圍繞“爭奉獻、建功業(yè)、求進步、謀發(fā)展”主題，大力宣傳物業(yè)公司各崗位涌現(xiàn)出的優(yōu)秀女工，積極開展主題鮮明、內(nèi)容豐富、形式多樣的紀念活動，激勵女工立足崗位建功立業(yè)，為推進企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展和社會的和諧穩(wěn)定做出新貢獻。
1、開展“給母親的一封信”活動。
現(xiàn)代社會，金錢名利時時沖擊著人們的心靈，有的人錯把自私、冷漠當作酷、個性，不及時矯正，無疑會嚴重影響員工的心靈、人格的發(fā)展，也是未來社會和諧發(fā)展的重大隱患。因此，倡議公司員工在三八婦女節(jié)來臨之際給自己的母親認真寫一封信，既讓母親在節(jié)日里收獲驚喜，又溝通心靈，讓員工在寫作中感受親情、陶冶情操，培育員工愛母情懷。好的文稿，公司將刊發(fā)于《xxxx》刊物和公司網(wǎng)站上。
2、召開公司女員工視頻座談會。
3月8日上午，公司將組織女工召開視頻座談會，屆時還邀請公司領導參加并講話，一方面使女工感受公司的關懷，另一方面有利于公司領導傾聽女工心聲，同時使公司女工委員會真正起到橋梁和紐帶的作用。
3、開展“巾幗能手獎”評選活動。
選樹典型，表彰先進。此次“巾幗能手獎”評選活動，要把在各條戰(zhàn)線上取得優(yōu)異成績的女工評選出來。評選出來的先進要有群眾基礎、有實績，能在公司兩個文明建設中起著標桿和模范作用。評選名額分配：集團總部（含xxxx項目）、xxxx項目、xxxx項目各xx人，共計xx人。表彰獎金由公司工會支出，每人獎勵xxxx元。
4、開展戶外踏青活動。
3月8日下午，集團總部（含xxxx項目）、xxxx項目、xxxx項目分別組織女工開展戶外踏青活動，陶冶她們的情操，放飛她們的心情，加深彼此間的了解、溝通，增強她們的凝聚力、戰(zhàn)斗力，使她們更加愛崗敬業(yè)，展現(xiàn)風采，以飽滿的熱情和愉悅的心情投入到工作中?；顒咏?jīng)費由公司工會支出，每人在xx元以內(nèi)。
1、先進表彰。
獎金：xx元/人×3人=xx元。
獎狀：xx元/本×3本=xx元。
2、橫幅、會標xx元/米×10米=xx元。
3、戶外踏青活動費（包含：餐費、節(jié)日禮品費（人均xx元）、游樂活動費等）：計xx元。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇五
為落實市十三屆人大三次會議審議透過的《關于依法加強居民小區(qū)物業(yè)管理的議案》，進一步規(guī)范物業(yè)管理活動，切實維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，努力提高物業(yè)管理水平，根據(jù)《物業(yè)管理條例》及有關法律、法規(guī)，結(jié)合我市物業(yè)管理工作實際，特制定本方案：
以國家《物業(yè)管理條例》為依據(jù)，以沈陽市城市管理工作會議精神為指導，以落實《關于依法加強居民小區(qū)物業(yè)管理的議案》為重點，以規(guī)范管理、提高物業(yè)服務水平為宗旨，進一步加強居民小區(qū)物業(yè)管理工作，推動我市物業(yè)管理健康發(fā)展。
（一）目標：
1、有效解決開發(fā)遺留問題，年底前整改率到達90%；對存在工程質(zhì)量問題的房屋要及時維修，維修及時率到達90%。
2、新建住宅小區(qū)推行招投標率到達100%；20xx年新進入市場的樓盤，在商品房銷售前要100%簽訂《前期物業(yè)管理合同》和《業(yè)主臨時公約》。
3、凡從事物業(yè)管理活動的企業(yè)，要100%取得《物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》。
4、強化對物業(yè)管理行為的監(jiān)督及從業(yè)人員的培訓，物業(yè)企業(yè)經(jīng)理持證率到達100%，并建立起物業(yè)管理企業(yè)誠信檔案、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理信用檔案。
5、大力推行物業(yè)管理，年底前對具備物業(yè)管理條件的住宅小區(qū)物業(yè)化率到達100%。
6、加強業(yè)主自治自律行為，具備條件的住宅小區(qū)年底前要到達80%以上成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會。
（二）范圍：對全市實行物業(yè)管理的244個住宅小區(qū)進行排查。根據(jù)排查結(jié)果，進行清理整頓，進一步規(guī)范物業(yè)管理行為。
（一）完善我市物業(yè)管理地方性規(guī)章建設。依據(jù)國家《物業(yè)管理條例》及相關配套法規(guī)、規(guī)章，結(jié)合我市物業(yè)管理實際狀況，透過調(diào)研，同時借鑒國內(nèi)先進城市取得的成功經(jīng)驗，盡快頒布實施《沈陽市物業(yè)管理規(guī)定》，依法加強我市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。
（二）全力解決開發(fā)建設遺留問題。開發(fā)建設單位作為行為主體要切實承擔起職責，按照規(guī)劃設計和施工標準，對住宅小區(qū)存在的問題從新進行完善，建委、規(guī)劃、房產(chǎn)等相關部門，按照各部門職責，落實到職責單位，做到誰的問題、誰負責、誰解決。并對存在開發(fā)建設遺留問題的住宅小區(qū)，逐個建立整改檔案，制定整改措施，整改合格后再行消號。個性是存在工程質(zhì)量問題的房屋要確保及時維修，年底前房屋維修職責要全實到單位、到個人，維修及時率確保在90%以上。同時，有關部門要抓緊制定相應的規(guī)定和措施，明確住宅區(qū)的交付使用制度，杜絕新建住宅小區(qū)產(chǎn)生開發(fā)建設遺留問題。
（三）加大對物業(yè)市場的監(jiān)督。
1、管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費。
2、清潔衛(wèi)生費清潔衛(wèi)生費測算表。
3、保安費：保安費測算表。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇六
以“三個代表”重要思想為指導，以貫徹落實《物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）為主線，以爭創(chuàng)“中國最佳旅游城市”為契機，堅持“科學謀劃，抓點帶面，點面結(jié)合，穩(wěn)步推進，全面落實”的原則，理順物業(yè)管理體制，擴大物業(yè)管理覆蓋面，建立管理規(guī)范、責權(quán)明確的長效管理機制，不斷改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，促進全市各項事業(yè)健康快速發(fā)展。
（1）會同主管部門參與新建居住小區(qū)的物業(yè)承接驗收，對未按規(guī)劃建設配套共用設施、社區(qū)和物業(yè)管理用房或存在質(zhì)量問題的，要提請有關部門責令開發(fā)建設單位整改。
（2）指導監(jiān)督業(yè)主委員會的成立、改選和換屆工作，并對業(yè)主委員會的備案提出審核意見。
（3）對本轄區(qū)內(nèi)沒有物業(yè)管理或物業(yè)公司棄管的住宅小區(qū)，在業(yè)主大會沒有確定管理方式之前，負責組織保潔隊伍實施保潔，并向業(yè)主收取相應費用，收費標準由街道辦事處與業(yè)主委員會協(xié)商確定。業(yè)主不愿交費的，由社區(qū)委員會組織業(yè)主進行保潔，樓房的維修由業(yè)主自行選擇維修單位，并承擔維修費用。
（4）協(xié)調(diào)處理轄區(qū)內(nèi)有關物業(yè)管理投訴和信訪方面的工作。
（5）合理劃分區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理小區(qū)，建立物業(yè)管理責任制，負責轄區(qū)內(nèi)社區(qū)物業(yè)管理工作的組織、考核。
（6）協(xié)調(diào)監(jiān)督轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理項目的移交、接管工作。
（7）負責業(yè)主大會議事規(guī)則、業(yè)主公約的備案工作。
（8）組織建立轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的領導機構(gòu)，
根據(jù)街道轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)的劃分，組織成立業(yè)主委員會，協(xié)調(diào)業(yè)主、業(yè)委員會和物業(yè)管理企業(yè)之間的關系。
（1）組織指導成立業(yè)主大會籌備組，派代表參加籌備工作。
（2）會同開發(fā)建設單位組織新開發(fā)的小區(qū)召開第一次業(yè)主大會，并監(jiān)督指導業(yè)主委員會依法選舉。
（3）監(jiān)督指導業(yè)主委員會的工作。積極傳達街道對社區(qū)公共利益作出的決定，對業(yè)主委員會的決議提出建議和意見。
（4）指導監(jiān)督業(yè)主委員會換屆和新老業(yè)主委員會的交接工作。
（5）經(jīng)市物業(yè)主管部門同意，可直接召開業(yè)主大會。
（6）配合街道辦事處建立轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理責任體系，對未實施物業(yè)管理的住宅小區(qū)落實保潔工作，協(xié)助業(yè)主委員會選聘維修項目施工隊伍，并及時處理轄區(qū)內(nèi)物業(yè)糾紛。
（7）組織協(xié)調(diào)物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會之間的關系。
物業(yè)管理辦公室是全市物業(yè)管理工作的行業(yè)管理部門，負責全市物業(yè)管理的政策制定、業(yè)務指導、考核及物業(yè)從業(yè)人員培訓等工作。
（1）宣傳、貫徹、執(zhí)行物業(yè)管理相關法律、法規(guī)和規(guī)章。
（2）對社區(qū)業(yè)主委員會的組建工作進行指導。
（3）監(jiān)督物業(yè)承接、交接工作和物業(yè)用房的使用。
（4）負責業(yè)主委員會成立的相關資料和物業(yè)服務合同的備案管理工作。
（5）受理物業(yè)管理投訴和違法案件的查處工作。
（6）負責本轄區(qū)物業(yè)管理招投標活動的指導監(jiān)管。
（7）負責商品房預售許可證的審批發(fā)放和商品房預售款的監(jiān)督使用工作。
（8）負責物業(yè)維修基金的征繳、管理和使用。
（9）對街道物業(yè)管理工作進行考核，對物業(yè)管理工作人員進行培訓。
（10）負責新建小區(qū)交付使用時的物業(yè)驗收工作。
（11）負責物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證的年檢、服務標準的制定和等級評定。
開放式的老舊小區(qū)要采用保障型物業(yè)管理模式，即以社區(qū)為管理主體組織居委會劃分責任區(qū)，以單元或業(yè)主為單位落實衛(wèi)生責任區(qū)保潔、綠化，房屋及設施維修由業(yè)主委員會自聘維修企業(yè)，社區(qū)對居委會工作進行檢查。住宅樓以居民自我管理、自我服務為主要形式，以充分發(fā)揮社區(qū)組織的作用為手段，通過動員居民積極參與社區(qū)物業(yè)管理活動，形成居民共建、共管、共享的局面。
具有一定規(guī)模并且沒有物業(yè)管理的小區(qū)（如實驗小區(qū)、長安小區(qū)、長安新村、賓館小區(qū)），由業(yè)主委員會聘請物業(yè)公司或與街道辦事處組織的物業(yè)服務站簽訂服務委托合同，進行規(guī)范管理，按標準收取一定費用，轉(zhuǎn)變居民享受福利服務的觀念，逐步實現(xiàn)物業(yè)管理規(guī)范化。
一是規(guī)范程序。社區(qū)要積極組織已有物業(yè)管理小區(qū)的業(yè)主委員會，在同意原物業(yè)管理企業(yè)繼續(xù)服務的前提下，指導業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂服務委托合同，用合同約定雙方的權(quán)利和義務，為依法解決物業(yè)糾紛奠定基礎。二是規(guī)范服務和收費。制定物業(yè)管理企業(yè)收費和服務標準，促使業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)對照標準維護權(quán)力和履行義務。同時開展優(yōu)秀小區(qū)評比活動，召開現(xiàn)場會，推廣優(yōu)秀小區(qū)的管理和服務模式，以點帶面，穩(wěn)步推進，逐步擴大影響，推動全市物業(yè)管理規(guī)范運行。
對群眾反映強烈且問題比較突出的小區(qū)優(yōu)先進行整治，采取政府投一點、物業(yè)維修基金出一點、社會集一點的辦法，有組織、有計劃地整治，本著整治一個、規(guī)范一個、達標一個的原則，逐步完成住宅小區(qū)物業(yè)管理從無到有、從簡單到規(guī)范的過渡。
開發(fā)建設單位在辦理施工許可證前必須到物業(yè)管理辦公室備案，并采取招投標形式，招聘前期物業(yè)管理企業(yè)負責物業(yè)的承接驗收和物業(yè)范圍內(nèi)的質(zhì)量監(jiān)管，待業(yè)主入住50%以上后，再公開選聘物業(yè)公司。嚴格控制開發(fā)商私自將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給他人管理，物業(yè)管理辦公室要制訂控制物業(yè)小區(qū)接管與棄管的辦法，對擅自棄管的物業(yè)管理企業(yè)要取消其資質(zhì)。規(guī)劃設計部門要在規(guī)劃設計時將物業(yè)管理用房設計在門市或顯赫位置，并及時通知物業(yè)管理和產(chǎn)權(quán)部門備案，嚴格對物業(yè)管理用房的預留和使用進行監(jiān)督和管理。物業(yè)管理部門在物業(yè)驗收時一定要堅持高標準、嚴要求，嚴把質(zhì)量關，物業(yè)管理配套設施沒達到要求的，不予頒發(fā)驗收合格通知。質(zhì)量監(jiān)督管理站沒有接到物業(yè)驗收合格通知不予辦理綜合驗收備案手續(xù)，產(chǎn)權(quán)處不予辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。紀檢監(jiān)察部門要定期對此項工作進行檢查，不按此規(guī)定辦理的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)要嚴肅查處，并追究責任。
各有關部門要研究制定切實可行的維修基金征繳辦法，解決資金不平衡和無法使用問題。要增加物業(yè)維修基金繳存與使用的透明度，建立自動查詢系統(tǒng)，定期通報繳存使用情況。要加大物業(yè)維修基金的歸集力度，做到應收盡收。
要加強對社區(qū)物業(yè)管理的政策扶持，使其盡快走上獨立生存、自我發(fā)展的健康軌道。一是堅持統(tǒng)一規(guī)劃，盡量以現(xiàn)有社區(qū)為依托，加快對社區(qū)現(xiàn)有基礎設施的整治改造。二是保證社區(qū)物業(yè)管理的基礎設施投入。三是放寬物業(yè)管理企業(yè)準入制度，先準入后規(guī)范。要鼓勵具有一定實力的物業(yè)管理企業(yè)參與競爭，提高我市物業(yè)管理水平。
要充分利用媒體，采取散發(fā)宣傳單、電視講話、張貼標語、宣傳板報、文藝演出等多種形式，廣泛深入宣傳《條例》和我市相關政策，切實讓物業(yè)管理法律法規(guī)深入人心。要把《條例》的宣傳納入“”普法內(nèi)容，認真組織好不同層面人員的法律知識和業(yè)務知識培訓。
各部門要齊抓共管，相互配合，落實支持物業(yè)工作的各項政策。城管部門要積極做好小區(qū)垃圾清運工作，及時對主巷路及分支的下水管線進行維修、維護。各街道辦事處物業(yè)服務站要積極參與市場競爭，及時對老舊房進行維修養(yǎng)護，并向業(yè)主收取適當費用。供電、供水、供熱、供氣和通訊等部門要各自抓好小區(qū)配套設施建設及養(yǎng)護工作。公安、交通、稅務和法院要制訂相應的扶持政策，對物業(yè)糾紛從速從快裁決。機關工委要監(jiān)督各部門干部職工在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)維修基金的繳存和物業(yè)服務費的交納，增強物業(yè)管理的保障能力，擴大物業(yè)服務保障范圍，為業(yè)主提供舒適、高品質(zhì)的生活環(huán)境。
為加強領導，落實責任，市政府決定對蛟河市物業(yè)管理領導機構(gòu)進行調(diào)整，并將物業(yè)管理工作納入街道重點工作目標責任制，與街道簽訂責任狀。各街道辦事處和相關部門要建立物業(yè)管理工作領導機構(gòu)，建立“一把手”負總責的責任體系，明確分管領導，抽出精干力量落實社區(qū)責任及考核標準，及時解決轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作中的重大問題。市物業(yè)管理辦公室要制訂相關政策、工作計劃和考核機制，完善工作制度，提高人員素質(zhì)，及時處理蛟蛟河市物業(yè)管理工作中的矛盾和問題。市政府督查室、監(jiān)察局、物業(yè)管理辦公室要每半年對街道辦事處組建業(yè)主委員會等工作進行1次檢查、督辦，對有令不行、欺上瞞下的單位，要嚴格督辦并通報檢查結(jié)果，確保各項工作順利進行。
（一）20xx年4月至5月，市物業(yè)管理辦公室要進行調(diào)查摸底，抓好試點工作，并組織有關部門大力宣傳《物業(yè)管理條例》。
（二）20xx年5月，組織召開物業(yè)管理工作現(xiàn)場會，推廣物業(yè)管理經(jīng)驗，創(chuàng)新物業(yè)管理機制。
（三）20xx年2月至4月，市物業(yè)管理辦公室要將對全市物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)、管理人員的技術(shù)等級和服務合同承諾兌現(xiàn)等情況進行審查，清理整頓物業(yè)管理市場。
（四）20xx年5月至12月，組織物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)戶進行培訓，重點對《物業(yè)管理條例》知識、崗位資質(zhì)、業(yè)主委員會如何開展工作等內(nèi)容進行培訓。
（五）20xx年4月至12月，民主街道辦事處和長安街道辦事處要在本行政區(qū)域的住宅小區(qū)或以樓為單位成立業(yè)主委員會，加大工作力度，組織落實小區(qū)的物業(yè)管理工作，年底前轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的覆蓋率達到100%。
（六）20xx年11月至12月，市政府對物業(yè)管理工作進行檢查、總結(jié)和驗收。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇七
尊敬的廣大業(yè)主/住戶：
保障小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，營造健康的物業(yè)家園，管理處將安排對小區(qū)公共區(qū)域進行全面的噴藥消殺，具體消殺計劃及注意事項如下：
消殺時間：20xx年05月11日14:30—16:30。
消殺對象：蚊子、蒼蠅、蟑螂、老鼠等;。
消殺范圍：綠化帶、電梯轎廂、消防通道、排水井道、架空層、地下車庫及公共樓道等;。
消殺藥品：敵敵畏、家中清、滅鼠蟑螂藥等消殺時請注意如下事項：
1、消殺時間內(nèi)請勿靠近現(xiàn)場，以免引起意外事故;。
2、密閉下水口，以免室外消殺后蟑螂從下水管道口竄入到室內(nèi);。
3、請叮囑好家中老人、小孩，圈養(yǎng)好寵物以免發(fā)生意外事故;。
4、消殺時會產(chǎn)生異味，不會對人體有影響，請及時打開門窗通風。
管理處。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇八
尊敬的業(yè)主/住戶：
目前小區(qū)內(nèi)不少樹木已開始滋生害蟲，為了預防與控制病情，讓您居住的環(huán)境更加美麗、舒適，物業(yè)公司將對園區(qū)內(nèi)綠地和樹木進行大規(guī)模打藥滅病蟲害工作。具體時間定為4月16日（星期四）至4月19日（星期日），每天上午7：00--11：00下午13：30--17：30，屆時請廣大業(yè)主、住戶做好以下注意事項：
一、請注意關閉門窗，并盡量不要在花園及陽臺處晾曬衣物及存放食物，謹防中毒；
二、請您不要綠地內(nèi)、樹下休息或玩耍，照顧好兒童；
三、請看管好您的寵物，避免在園區(qū)的綠地活動，以免亂食后中毒；
四、如遇雨天或其他特殊情況工作時間順延；
感謝您的支持與配合。
特此通知！
xxx物業(yè)管理有限公司。
zz園分公司。
xxxx年xx月xx日。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇九
尊敬的.廣大業(yè)主/住戶：
保障小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，營造健康的物業(yè)家園，管理處將安排對小區(qū)公共區(qū)域進行全面的噴藥消殺，具體消殺計劃及注意事項如下：
消殺時間：20xx年05月11日14:30―16:30
消殺對象：蚊子、蒼蠅、蟑螂、老鼠等;
消殺范圍：綠化帶、電梯轎廂、消防通道、排水井道、架空層、地下車庫及公共樓道等;
消殺藥品：敵敵畏、家中清、滅鼠蟑螂藥等消殺時請注意如下事項：
1、消殺時間內(nèi)請勿靠近現(xiàn)場，以免引起意外事故;
2、密閉下水口，以免室外消殺后蟑螂從下水管道口竄入到室內(nèi);
3、請叮囑好家中老人、小孩，圈養(yǎng)好寵物以免發(fā)生意外事故;
4、消殺時會產(chǎn)生異味，不會對人體有影響，請及時打開門窗通風。
xx
xx年xx月xx日
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇十
尊敬的業(yè)主/租戶：
夏去秋來，蚊蟲滋生的多發(fā)季節(jié)，為減少小區(qū)蚊蟲滋生，防止各類蚊蟲繁衍，仰山管理服務中心將對小區(qū)東西區(qū)進行全面蚊蟲消殺工作，打藥時請各位業(yè)主/租戶關好門窗、照看好寵物，同時敬請一、二層租戶將晾曬在陽臺的物品收納入戶。消殺期間會有少量藥物略有氣味，當很快消散，請各位業(yè)主/租戶不必擔心。噴灑期間到噴灑藥劑后7天請看護好自己家里的孩子不要隨便到草坪上玩耍，不要食用裸露在外的食物。
一、打藥區(qū)域：東區(qū)、西區(qū)。
二、打藥時間：xxxx年9月23、24日。
上午8：00―11:30下午14:00―17:30。
三、本次消殺使用藥品名稱―衛(wèi)害凈5%懸浮劑。
中毒急救措施：離開有毒環(huán)境，脫去被污染的衣服，用肥皂或2%~4%的小蘇打水清洗皮膚。經(jīng)口中毒者應立即催吐，用小蘇打水或清水洗胃;經(jīng)皮中毒者在清洗皮膚后，可用爐甘石洗劑或2%~3%硼酸水濕敷;眼睛沾染農(nóng)藥用大量清水或生理鹽水多次沖洗，口服撲爾敏、苯海拉明等。
四、如遇天氣原因，消殺工作順延，將另行通知。
xx物業(yè)公司。
xxxx年07月14日。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇十一
為了切實做好我社區(qū)的消殺工作，使我社區(qū)的環(huán)境再上一個新臺階，結(jié)合我社區(qū)的實際情況，特制定一下制度：
一、健全消殺組織，人員到位。
二、廣泛發(fā)動群眾，動員全社區(qū)參與，充分調(diào)動社區(qū)廣大居民病媒防治的積極性。
三，消殺人員必須按時上崗，佩戴消殺標志，一天兩次對所包樓院進行消殺。
四、加強與公共單位的合作，共同搞好轄區(qū)內(nèi)的消殺工作。
五、劃分好消殺區(qū)域，落實消殺責任制度。
六、積極宣傳國家的法律、法規(guī)、政策和衛(wèi)生科普知識，使居民群眾養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習慣和病媒防治的衛(wèi)生意識。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇十二
尊敬的xx業(yè)主(住戶)：
大家好!
為了預防及控制小區(qū)蚊蠅滋生及小區(qū)綠化病蟲害的發(fā)生,xx物業(yè)服務中心特對本月四害消殺做以下安排：
序號消殺時間消殺(毒)對象消殺(毒)藥品。
110月4日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。
210月11日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。
310月12日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。
410月14日全天綠化消殺一蓋凈/定刺/國光英納。
510月18日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂。
610月28日全天綠化消殺一蓋凈/定刺/國光英納。
消殺過程可能會產(chǎn)生藥霧、異味等情況，在此提示您務必注意以下事項：
1、如您家在消殺區(qū)域內(nèi)，請您在消殺通知時間內(nèi)注意關閉好門窗，避免對您的生活帶來影響;同時，因消殺時產(chǎn)生的'藥液具有一定漂移性，也請您及時關注您周邊區(qū)域的消殺進展并做好相關準備。
2、如您在小區(qū)遇到消殺操作現(xiàn)場，請您務必避開并遠離消殺區(qū)域;。
4、消殺當日請勿帶您的寵物到消殺區(qū)域內(nèi)活動，以免對寵物的健康造成不良影響;。
5、車輛停放盡量遠離樹木及草坪，避免沾上農(nóng)藥。小區(qū)及首層小院內(nèi)請勿晾曬被褥，避免沾上農(nóng)藥。
由此給您的生活帶來不便，敬請諒解!感謝您對于小區(qū)消殺工作的支持與配合!
如遇陰雨天氣，消殺順延。
xx物業(yè)服務有限公司。
xx物業(yè)服務中心。
二零xx年十月x日。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇十三
尊敬的業(yè)主(住戶)：
大家好!
為了預防及控制小區(qū)蚊蠅滋生及小區(qū)綠化病蟲害的發(fā)生,物業(yè)服務中心特對本月四害消殺做以下安排：
序號消殺時間消殺(毒)對象消殺(毒)藥品。
110月4日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。
210月11日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。
310月12日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。
410月14日全天綠化消殺一蓋凈/定刺/國光英納。
510月18日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂。
610月28日全天綠化消殺一蓋凈/定刺/國光英納。
消殺過程可能會產(chǎn)生藥霧、異味等情況，在此提示您務必注意以下事項：
1、如您家在消殺區(qū)域內(nèi)，請您在消殺通知時間內(nèi)注意關閉好門窗，避免對您的生活帶來影響;同時，因消殺時產(chǎn)生的藥液具有一定漂移性，也請您及時關注您周邊區(qū)域的消殺進展并做好相關準備。
2、如您在小區(qū)遇到消殺操作現(xiàn)場，請您務必避開并遠離消殺區(qū)域;。
4、消殺當日請勿帶您的寵物到消殺區(qū)域內(nèi)活動，以免對寵物的健康造成不良影響;。
5、車輛停放盡量遠離樹木及草坪，避免沾上農(nóng)藥。小區(qū)及首層小院內(nèi)請勿晾曬被褥，避免沾上農(nóng)藥。
由此給您的生活帶來不便，敬請諒解!感謝您對于小區(qū)消殺工作的支持與配合!
如遇陰雨天氣，消殺順延。
物業(yè)服務有限公司。
物業(yè)服務中心。
二零一x年十月x日。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇十四
尊敬的業(yè)戶/住戶：
為給業(yè)戶
提供
更加優(yōu)美、舒適的`居住環(huán)境，我公司定于本月9號下午16：00至18:00使用：“熱霧劑”“邊打邊死”藥物對全區(qū)的公共區(qū)域及綠化帶進行全面滅蚊消殺的工作。
同時，為達到更好的效果，我公司建議業(yè)戶同時對自家房屋周邊進行滅殺，如需進行有償服務可聯(lián)系物業(yè)服務中心。
滅四害期間，敬請各位業(yè)戶注意加強家中孩童的教育及寵物的管束，以防發(fā)生意外。
如遇下雨天氣，滅蚊工作將適當順延，屆時將不再另行通知。不便之處，敬請原諒!
物業(yè)服務中心咨詢電話：xx。
感謝您的支持與配合!
xx
xx年xx月xx日
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇十五
尊敬的xx業(yè)主(住戶)：
大家好!
為了預防及控制小區(qū)蚊蠅滋生及小區(qū)綠化病蟲害的發(fā)生,xx物業(yè)服務中心特對本月四害消殺做以下安排：
序號消殺時間消殺(毒)對象消殺(毒)藥品。
110月4日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。
210月11日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。
310月12日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂/居克。
410月14日全天綠化消殺一蓋凈/定刺/國光英納。
510月18日下午3:00蚊蠅環(huán)衛(wèi)樂。
610月28日全天綠化消殺一蓋凈/定刺/國光英納。
消殺過程可能會產(chǎn)生藥霧、異味等情況，在此提示您務必注意以下事項：
1、如您家在消殺區(qū)域內(nèi)，請您在消殺通知時間內(nèi)注意關閉好門窗，避免對您的生活帶來影響;同時，因消殺時產(chǎn)生的藥液具有一定漂移性，也請您及時關注您周邊區(qū)域的消殺進展并做好相關準備。
2、如您在小區(qū)遇到消殺操作現(xiàn)場，請您務必避開并遠離消殺區(qū)域;。
4、消殺當日請勿帶您的寵物到消殺區(qū)域內(nèi)活動，以免對寵物的健康造成不良影響;。
5、車輛停放盡量遠離樹木及草坪，避免沾上農(nóng)藥。小區(qū)及首層小院內(nèi)請勿晾曬被褥，避免沾上農(nóng)藥。
由此給您的生活帶來不便，敬請諒解!感謝您對于小區(qū)消殺工作的支持與配合!
如遇陰雨天氣，消殺順延。
xx物業(yè)服務有限公司。
xx物業(yè)服務中心。
二零一x年十月x日。
物業(yè)小區(qū)消殺方案篇十六
尊敬的`業(yè)主/住戶：
目前小區(qū)內(nèi)不少樹木已開始滋生害蟲，為了預防與控制病情，讓您居住的環(huán)境更加美麗、舒適，物業(yè)公司將對園區(qū)內(nèi)綠地和樹木進行大規(guī)模打藥滅病蟲害工作。具體時間定為4月16日（星期四）至4月19日（星期日），每天上午7：00--11：00下午13：30--17：30，屆時請廣大業(yè)主、住戶做好以下注意事項：
一、請注意關閉門窗，并盡量不要在花園及陽臺處晾曬衣物及存放食物，謹防中毒；
二、請您不要綠地內(nèi)、樹下休息或玩耍，照顧好兒童；
三、請看管好您的寵物，避免在園區(qū)的綠地活動，以免亂食后中毒；
四、如遇雨天或其他特殊情況工作時間順延；
感謝您的支持與配合。
特此通知！
xx
xx年xx月xx日