合同是一種約束力強的法律工具，用于維護交易的合法性和公平性。編寫一份嚴謹合理的合同需要考慮哪些方面的內容？以下是幾點建議。下面是一些專業(yè)人士整理的合同范文，供大家參考。
桂林二手房買賣合同篇一
（身份證號碼）：______。
地址：______。
聯系電話：______。
共有人：______。
買方（以下簡稱乙方）：______。
（身份證號碼）：______。
地址：______。
聯系電話：______。
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于______；位于第______層戶，房屋結構為______，房產證登記面積______平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權屬證書號為______。
第二條價格：
以房產證登記面積為依據，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：______。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：______，日內交付______萬元（大寫），余款______元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關于產權過戶登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由______方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方（賣方）：______。
乙方（買方）：______。
身份證號：______。
身份證號：______。
住址：______。
電話：______。
住址：______。
電話：______。
______年____月___。
日______年____月___日。
桂林二手房買賣合同篇二
買受方（以下簡稱乙方）：_________________________。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：
第一條甲方聲明：
1、甲方所售房屋已經依法取得____市區(qū)的房屋所有權證書，證書證號為字第號，房屋結構為，建筑面積為平方米（以產權證上登記的建筑面積為準）。
2、甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。
3、甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及____市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整（元）。
第四條付款。
2、乙方采用以下第________種方式。
3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。
第五條產權過戶。
第六條房屋交付。
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數字電視、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、數字電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)；
第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。
第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據民法典定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期____日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十一條備注（如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與本備注條款為準）。
簽訂日期：________年____月____日
桂林二手房買賣合同篇三
出賣人：xx（以下簡稱“甲方”）
身份證號碼：
通訊地址：
聯系電話：
買受人：xx（以下簡稱“乙方”）
身份證號碼：
通訊地址：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》等相關法律的規(guī)定，甲乙雙方本著互諒互讓、友好協(xié)商原則，現就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議，以資共同履行。
1.2甲方還應當將附屬于該房屋的裝修、庭院、家具、裝飾、車位及其他設備設施（具體詳見附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單》）轉讓給乙方，其轉讓價款已經包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
2.1甲方現就該房屋權利負擔狀況披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日，該房屋沒有設定抵押或者權利負擔。
2.2甲方現就該房屋租售事宜披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日，尚未將該房屋出租或出售給第三人。
2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權人，該房屋不存在任何產權糾紛，未被限制或禁止轉讓，本協(xié)議另有約定的除外。
2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權人均知曉并同意本次房屋交易，認可本協(xié)議及其他相關文件的約定，且無他人對該房屋享有優(yōu)先購買權。
2.5甲方保證，該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康，從未出現過非正常事件。
2.6甲方應當保證該房屋的住宅專項維修資金已交納至相關機構。
2.7甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成期間，對房屋基本結構、附屬設施設備、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀況。
3.1經甲方和乙方協(xié)商一致，該房屋成交總價格為：人民幣xx萬元（大寫：xx整），該價款已經包含房屋內家具家電、裝飾裝修、附屬車位、庭院及配套設施設備。
3.2雙方同意按照下列期限分期支付購房款：
3.2.1本協(xié)議簽訂當日，乙方向甲方交納購房定金人民幣xx元；
3.2.2本協(xié)議簽訂后xx日內，乙方支付購房款xx元；
3.2.3剩余尾款xx萬元在甲方按照本協(xié)議約定的期限和標準向乙方履行房屋交接手續(xù)，并遷出戶口后三日內支付給乙方。
3.3甲方應當在收到甲方支付的定金、購房款、尾款等款項后當日，向乙方出具收款收據。
4.1甲、乙雙方同意，本次房屋買賣交易過程中產生的契稅、增值稅等全部稅費均由乙方承擔。
5.1甲乙雙方同意于xxxx年xx月xx日前辦理網上簽約手續(xù),并共同向不動產權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。
6.1甲方辦理完畢該房屋所有權轉移登記手續(xù)后，十五日內將該房屋及配套車位交付給乙方。
6.2該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：
6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品不符合附件一相關約定，乙方有權對不符合約定事項按照附件一中的價款直接從尾款中予以扣除，不足部分，有權向甲方追償。
6.3在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他費用由甲方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋住宅專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額無償轉移至乙方名下。
6.4甲方應當在該房屋所有權轉移之日起3個工作日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理該房屋內原有戶口遷出手續(xù)。
7.1甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且乙方有權以書面通知的方式解除本協(xié)議：
7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價格的；
7.1.4將該房屋出售給第三方的；
7.1.5甲方未能按照本協(xié)議約定期限交付房屋的；
7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實情況的。
7.2甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在收到乙方解除合同通知書之日起五日內，退還乙方已經支付的定金、購房款、尾款等全部款項，并按照相當于該房屋總價款30%的標準向乙方支付違約金，該損失不足以彌補乙方損失的，還應當予以補足。
7.3如因乙方遲延履行本協(xié)議約定的付款義務，每逾期一日，應當按照逾期款項的萬分之日承擔違約金，逾期超過30日的，甲方有權單方解除本合同。
7.4雖未在本條列明，任何一方出現按照本合同其他條款屬于違約的任一情形，每逾期一日，違約方應當按照房屋總價款萬分之五的標準支付違約金，直至該義務履行完畢之日止。
7.5守約方向違約方催告履行或主張權利而引起的所有合理維權費用（包括但限于律師費、訴訟費、保全費、訴訟擔保費和公告費等），均由違約方承擔。
7.6在本合同履行期間，如出臺新的限購政策且該限購政策導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方立即退還乙方已經支付的定金、購房款、尾款等全部款項，如有逾期，按照本協(xié)議第7.3款約定標準承擔違約金。
8.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給乙方。
9.1雙方同意本合同首部約定的地址、聯系方式為雙方的有效通知與送達地址，任何一方變更其上述通訊地址、聯系電話時，需在變更事項發(fā)生之日起三日內以書面形式通知對方，否則由此導致的不能及時送達或無法送達的責任和后果均由該方自行承擔。
9.2在履行本協(xié)議的過程中一方給另一方的通知須以書面形式通過專人、郵寄（包括掛號信、快遞或ems）等方式送達，本合同另有約定的除外。通知的送達日期按下列原則確定：
9.2.1專人：交送給專人的當日即視為送達。
9.2.2郵寄：以掛號信、快遞或ems發(fā)出的次日即視為送達。
9.3雙方同意，本合同約定的聯系人、送達地址和送達方式同樣作為法律文書及爭議解決時人民法院的法律文書送達地址,人民法院的訴訟文書向任何一方送達的,視為有效送達。
10.1本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。
10.2本協(xié)議未盡之處，雙方可達成補充協(xié)議，補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
10.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)行一份，均具有同等法律效力。
（以下無正文，為雙方簽字頁）
甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：
委托代理人：委托代理人：
月日月日
附件一
裝飾裝修、家具、飾品等附屬設施清單
1、家具清單及價值（具體照片詳見附件二）：總價xx萬元
（1）xx
（2）xx
2、飾品清單及價值（具體照片詳見附件二）：總價xx萬元
（1）xx
（2）xx
3、裝修裝飾及價值（具體視頻詳見附件二）：總價xx萬元
（1）xx
（2）xx
4、車位
（以下無正文，為雙方簽字頁）
甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：
委托代理人：委托代理人：
月日月日
桂林二手房買賣合同篇四
見證人：_________________
甲乙雙方在_______________的證明下，在平等自愿、互惠互利及協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，雙方共同嚴格遵守。
一、甲方愿將公司的集資房的房號賣給乙方。
二、上述房號雙方協(xié)定替換人民幣萬元整，由甲方自愿出售給乙方。
三、房號價款乙方一次性付給甲方，甲方收到后出具收據。
四、甲方在收到乙方房號款后，甲方需配合乙方辦理其余房屋手續(xù)，所產生的費用由乙方負擔。
1、在辦理房產證時如單位同意讓甲方在房產證上更改所有者的名字，甲方應向單位出具相關證明資料及房產證名字更改的委托書，將房屋所有權直接更改到乙方名下。
2、若單位不同意，則先以甲方名義辦理房產證，但是房產證由乙方保存，直至按國家法律符合的情況下過戶到乙方名下，甲方應提供一切房產證過戶相關的資料，過戶相關費用由乙方承擔。
六、甲方保證其出賣給乙方的房號，產權清楚，絕無其他項權利變賣或其他糾紛。
七、本協(xié)議簽訂后，該房號買賣合同生效，如乙方違約，向甲方賠付人民幣萬元整違約金，若甲方違約，除向乙方退還房號款和該房產生的所有費用，并付人民幣萬元整。
八、本合同一式三份，甲方、乙方、證明人各持一份。
甲方：_________________電話：_________________
乙方：_________________電話：_________________
桂林二手房買賣合同篇五
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)
________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支
人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：
__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼：
___________________
地址：___________________ 地址：
____________________
郵編：___________________
____________________
電話：___________________
____________________
代理人(甲方)：_________________
_________________
身份證號碼: ___________________
___________________
鑒證方：
鑒證機關：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表：
經 辦 人：
日 期： 年 月 日
鑒證日期：_______年____月____日
吃餃子有什么好處
合伙人協(xié)議
個人半年工作總結
任務管理器快捷鍵是哪個
感冒鼻塞流鼻涕怎么辦
租房協(xié)議書
郵編：電話：代理人(乙方)： 身份證號碼：
桂林二手房買賣合同篇六
出賣人（甲方）：
身份證號碼：
身份證號碼：
買受人（乙方）：
身份證號碼：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：
一、甲方自愿將其村證房位于____市___________鎮(zhèn)（街道辦事處）____________________________________________________________的房屋（建筑面積_________平方米，配套房____號____平方米）以人民幣_________________________________元整（________元）的價款出售給乙方。
二、本合同簽訂時，乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。
四、本合同簽訂后，甲方對_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
六、違約責任
1、甲方應當于________年____月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____________________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向______________________人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份，，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
________年____月____日
________年____月____日
桂林二手房買賣合同篇七
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯系電話：_________
委托代理人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方(買受人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托代理人：_________
聯系電話：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
根據國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。
桂林二手房買賣合同篇八
乙方（買受人）：_______
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）
上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
__________________________________________________________________。
甲方（簽章）：__________
乙方（簽章）：____________
聯系電話：_______________
聯系電話：________________
_______年____月____日
_______年____月____日
桂林二手房買賣合同篇九
依據我國《合同法》及業(yè)務實踐，下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的'：
這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。
及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續(xù)的過程;配合與協(xié)調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。
在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。
以上就是關于二手房買賣合同的主要內容的解答了，您在簽訂二手房買賣合同的過程中，需要重點審核哪些問題呢?現在的二手房買賣中有很多的購房陷阱，您了解過嗎?如果您遇到了這樣的情形，請咨詢我們的律師們。
桂林二手房買賣合同篇十
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市、房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。雙方保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須要負法律責任。
甲方(賣方):。
乙方(預購方):。
賣方持有商品房買賣合同，合同編號為：****簽定本合同后，賣方必須于****年**月**日加快辦理好一手房產證，以便辦理過戶手續(xù)。
該房地產土地使用權年限自****年**月**日至****年**月**日止。該房地產于****年**月竣工。目前該房地產物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫)______元(小寫：___元)。
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。買方確認購買的房屋為現狀，買方已看現樓內部，不得借此拒絕交易，否則當違約處理。
該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。
該房地產轉讓總價款為人民幣：(大寫)______元(小寫：____元)。該轉讓價款不含稅費。
該房地產交易定金為人民幣：(大寫)_______元(小寫：___元)。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：(大寫)______元(小寫：_____元)。買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方，賣方應出具相應收款收據。本合同簽訂后_____日內，向賣方支付定金余額人民幣：(大寫)______元(小寫：_______元)，賣方應出具相應收款收據。上述定金建議交由買賣雙方約定的`銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：(大寫)______元(小寫：_____元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。
此交房保證金的處理方法為下列第____種：
交由居間方托管;2.其它：_____。
買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：(大寫)______元(小寫：___元)。
一次性付款買方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起____日內補足應交款。
2.合同解除，賣方應在解除合同之日起____日內全額退還買方已付________等所有款項。
3.買賣雙方約定的其他付款方式：____________。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：1.要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之_______的違約金。
按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。經雙方協(xié)商，其中：_______上述_______項由賣方支付。上述_____項由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____方式處理：
由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2.買賣雙方同意由方繳納。
3.其他：買方支付：____%;賣方支付：____%。以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。
賣方應當于____年____月____日____將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：
2.作為房地產附屬物品等，其中_____等一并交付給買方。
3.交付該房地產鑰匙;。
4._______________;。
1、簽定本合同后，雙方不得違約，若賣方違約，買方有權單方終止該合同，賣方應雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金。反之，若買方違約，則所交納的樓款不于退還，賣方有權終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。
2、賣方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由賣方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給買方造成的經濟損失，由賣方負責賠償，賣方必須保證該物業(yè)沒有發(fā)生過刑事事件及命案事件，如有隱瞞事實，則賣方須無條件退款并賠償買方損失。
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
賣方在交付該房地產時(_____年_____月_____日前)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、__等費用結清，單據交買方確認，并保證買方購買后，不需要支付任何購買前所產生的相關物業(yè)費用，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
1.向洛陽仲裁委員會申請仲裁;。
2.向_____人民法院起訴。
本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。買賣雙方的通訊聯絡按上述所載明的電話、地址、傳真為準。買方必須保證其提供的上述資料的真實性，若賣方按上述電話、地址、傳真等聯絡不到對方，則買方應承擔由此而引起的相關責任。買方通訊方式如有變更，應在變更兩天同以書面形式通知賣方，否則，由此而引起的后果均由買方負責，反之，賣方通訊方式如需要變更，應在變更兩天內以書面形式通知買方，否則，由此而引起的后果均由賣方負責。
賣方(簽章)：____身份證號碼:地址:。
買方(簽章)：____身份證號碼：地址：
賣方代理人(簽章)：______身份證號碼:地址:。
買方代理人(簽章)：______身份證號碼：地址：
__________年________月_____日。
桂林二手房買賣合同篇十一
買家違約從時間段上分為以下三個階段：
買賣雙方尚未簽署《居間協(xié)議》，僅支付定金。
賣家可以行使的權力：
有權沒收定金。
買賣雙方簽署《居間協(xié)議》，尚未簽署《上海市房地產買賣合同》。在第二階段，依據以下不同情況，買家違約，賣家可以行使不同的權利。
1、《居間協(xié)議》不具備《上海市房地產買賣合同》的實質。
賣家可以行使的權力：
有權沒收定金。
2、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產買賣合同》的實質，買家尚未支付房款、賣家尚未交房。
賣家可以行使的權力：
3、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產買賣合同》的實質，買家已支付房款、賣家已交房。
賣家可以行使的權力：
買賣雙方已簽署《上海市房地產買賣合同》。
賣家可以行使的權力：
要求買家按照合同約定承擔違約責任。
賣家違約從時間段上也分為以下三個階段：
買賣雙方尚未簽署《居間協(xié)議》，僅支付定金。
買家可以行使的權力：
要求賣家雙倍返還定金。
買賣雙方簽署《居間協(xié)議》，尚未簽署《上海市房地產買賣合同》。在第二階段，依據以下不同情況，賣家違約，買家可以行使不同的權利。
1、《居間協(xié)議》不具備《上海市房地產買賣合同》的實質。
買家可以行使的權力：
要求賣家雙倍返還定金。
2、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產買賣合同》的實質，買家尚未支付房款、賣家尚未交房。
買家可以行使的權力：
3、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產買賣合同》的實質，買家已支付房款、賣家已交房。
買家可以行使的權力：
不同意解除合同，要求繼續(xù)履行合同，并要求賣家承擔違約金。
買賣雙方已簽署《上海市房地產買賣合同》。
買家可以行使的權力：
同意解除合同，要求買家按照合同約定承擔違約責任。
不同意解除合同，要求繼續(xù)履行合同，并要求賣家承擔違約金。
桂林二手房買賣合同篇十二
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,北京市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
雙方約定的其他事項：
見 證 方： _________________
鑒證機關：_________________
地 址：_________________
郵 編： ________________
電 話：__________________
法人代表：_________________
代 表：_________________
經 辦 人：_________________
日 期：_______年____月____日
鑒證日期：_______年____月____日
桂林二手房買賣合同篇十三
甲方（賣方）姓名：性別：身份證號：
住址：
乙方（買方）：
法定代表人：
甲方將自己擁有完全所有權的房屋出售給乙方，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋事宜訂立以下合同條款，共同履行。
一、甲方自愿將位于市區(qū)路小區(qū)擁有完全所有權的房屋（面積平方米）賣給乙方所有。
二、該房屋共合價款人民幣萬元整。
三、雙方的權利與義務。
1、自協(xié)議簽訂之日，甲方將持有原購房時的購房協(xié)議（合同）、房款收據等相關證件交給乙方，若有房屋產權證、土地使用證一并交給乙方。乙方一次性付給甲方萬元房款。
2、甲方收到購房款后，甲方應給乙方出具房價款的收款收據，并在收款收據上簽字，按手印確認。
3、甲方必須保證其家庭成員及其親屬對此房屋無權屬糾紛及抵押貸款等所有權轉移的行為，如出現糾紛，由甲方負責解決與乙方無關，所造成的損失由甲方承擔。
4、甲方收到全部房款月后將該房屋交付于乙方，該房屋交付前所發(fā)生的水、電及衛(wèi)生費等，一切費用由甲方承擔，交付后的一切費用由乙方承擔。
5、乙方在辦理該房屋產權證過戶手續(xù)時，甲方須無償、積極主動地配合乙方辦理，所發(fā)生的一切費用等均由乙方自行支付。
四、房屋交付給乙方所有后，無論市場、房價如何變動，甲方不能以任何形式、任何理由向乙方提出本合同價款之外的其它任何要求，包括不得提出索回該房產的要求。
五、甲乙雙方應嚴格按合同條款履行，雙方均不能反悔違約，若甲方未按條款履行視為違約，自違約之日起每日支付乙方全部房款的3%違約金及損失。
六、本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。若發(fā)生糾紛，應由乙方所在地法院管轄。
甲方（簽字、指?。?BR> 乙方（蓋章）：年月日。
桂林二手房買賣合同篇十四
賣方的共同所有人:_______________________________________。
買方:_____________(簡稱乙方)身份證號碼:_________________________。
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產事宜簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條合同標的
第二條合同價格
上述房產的成交價格為:單價:元/平方米，總價:元/平方米
本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣元整(大寫:____________________________)作為定金。
第三條戶口
甲方房屋有戶口的，必須在房屋過戶前遷出(雙方應在房屋過戶前一天到派出所核對戶口是否已遷出)。如因甲方未將本合同約定的房屋內的戶口遷出，導致乙方購房后無法落戶，則須向乙方賠償人民幣10萬元作為違約金。
第四條價款的支付方式和時間
3.甲方應配合乙方辦理水、電、氣、暖的交接手續(xù)。
第五條房屋交付
2.甲方免費將該房屋的維修基金、有線電視、燃氣使用權轉讓給乙方；并將該房屋內的房產無償轉讓給乙方。
3.甲方應結清房屋交付前發(fā)生的物業(yè)費、水電費、取暖費等費用。
第六條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產轉讓手續(xù)所需的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅由乙方承擔..
第七條違約責任
第八條本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，見證一份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。
第九條爭議解決方式:協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。
第十條本合同未盡事宜，雙方可另行約定，補充協(xié)議經雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。
賣方(甲方):
買方(乙方):
簽署日期:
賣方的共同所有人:
桂林二手房買賣合同篇十五
在簽訂二手房買賣協(xié)議時，由于目前協(xié)議不規(guī)范，很多客戶再訂立二手房房屋買賣協(xié)議中由于條款不十分明確，訂立協(xié)議中過于簡單，在交易中沒有明確買賣雙方責任，出現很多糾紛。為此，如何訂立一份放心的二手房買賣協(xié)議，在簽訂時應注意什么，本文從法律實務角度分析，為購房者作如下的提示：
房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產證進行抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。有些房屋共有權共有好多個，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣協(xié)議。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買房人與其簽訂的買賣協(xié)議未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
在訂立協(xié)議中一定要注明正式的成交價格，還有交易的時間，交易稅費，還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負責。一般來說，房產買賣過程中歸房主交納的稅費為：營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅;歸客戶交納的稅費為：契稅，土地出讓金，印花稅(與房主各交一半)。
訂立此條款時十分重要，如果有一方出現違約責任，應擁有怎樣的權利，如有合同解除權、沒收履約定金等，在訂立協(xié)議時雙方利益上得到怎樣的補償都要約定清楚。
雙方應該在協(xié)議中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。因為在二手房買賣案例中存在客戶以貸款方式購買二手房卻因為批貸不成而導致交易失敗的例子屢見不鮮，因此為了避免浪費無謂的時間，業(yè)主應盡早對客戶是否能被批貸進行確認。
過戶時間要明確，買房人最在乎的莫過于什么時間房屋最終屬于我，因此約定過戶時間是協(xié)議中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限。
在訂立買賣協(xié)議時候千萬不要忘記物業(yè)交割階段，附加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接時間。對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標準，應該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內容，而買方需改簽協(xié)議時賣方應做出的配合等，都應在協(xié)議中明確注明，從而達到維護買方利益的目的。
桂林二手房買賣合同篇十六
隨著房地產市場的發(fā)展，二手房市場日趨火熱。與一手房相比，二手房在價格和地理位置方面有獨特優(yōu)勢，而且可供選擇的區(qū)域、戶型較多，所以越來越受到購房者的青睞。但受各種因素的影響，二手房買賣過程中可能存在一定的風險，筆者結合自身工作實際，對二手房買賣合同中可能存在的風險進行梳理，并就如何規(guī)避提出建議。
（一）房屋買賣合同遺漏必要主體。一般而言，房屋買賣合同必定涉及房屋的所有權人是誰，如果房屋為多人共有（如夫妻共同共有），而訂立合同時共有人未在買賣合同上簽字，則可能導致買賣合同無效。
（二）房屋買賣合同主體不合法?，F實生活中，部分買受人在訂立買賣合同時未認真審查房主的真實性，主要是未核實房主的身份，某些不法分子（如房屋的承租人）通過假證冒名與買受人簽訂買賣合同，以致買受人最終錢房兩空。
（三）房屋存在物權瑕疵。主要是指買賣的房屋權利不具備完整性，如被法院依法查封、房屋設定抵押、房屋正在租賃等情況。
1.房屋被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利，此時出賣人無權處分房產，買受人與出賣人訂立房屋買賣合同的，合同自然無效。
2.買賣房屋上已設定抵押。如果出賣人已將房產抵押給第三方，在轉讓該房產時，并未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押，則轉讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下，此房產方可進行買賣。
3.買賣房屋正在租賃。如買賣房屋正在出租期間，則根據法律規(guī)定，承租人享有有限購買權，買受人若要確保萬無一失，則需要出賣人提供該房產的承租人出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權的聲明。此外，買受人還應留意出賣人與該房產的承租人所簽訂的租賃合同是否登記備案，根據相關規(guī)定，轉讓已經出租的房地產，租賃雙方當事人已經依法辦理租賃合同登記備案的，該租賃合同由房地產受讓人繼續(xù)履行。也就是說，如果買受人購買該房產是為了自住，而出賣人與承租人簽訂的承租合同又登記備案，則買受人購房用于自住的目的可能就無法實現。
（四）故意規(guī)避稅收。現實生活中，部分買賣雙方耍小聰明，采取“高買低報”、延期過戶、假贈予等方式規(guī)避稅收，但上述行為存在較大的法律風險，最終聰明反被聰明誤，吃虧的還是自己。
1.“高買低報”。“高買低報”是指二手房交易買賣雙方及中介公司在申報房價時，以低于實際成交的價格簽訂虛假協(xié)議申報納稅。但此種做法可能存在的風險是，買受人有可能根據低報的過戶價格來付款，不愿意再按照原購房價格成交，造成出賣人利益受損；而此種做法也可能導致買受人在向銀行貸款時，貸款數額過低。
2.延期過戶。此種方法主要目的是規(guī)避營業(yè)稅。其一般做法是：買賣雙方在達成購房意向之后，首先簽訂一份購房合同，規(guī)定房款交付方式、房屋過戶時間和過戶方式。在買方交納全部或者部分房款之后，賣方先將房屋交買方使用，等到賣方的房屋持有年限達到規(guī)定的免稅時間后，雙方再將房屋過戶。此種行為的風險是：一旦二手房市場在合同簽訂后房屋過戶前出現價格上的大幅波動，無論是大漲還是大跌，買賣雙方中可能有一方寧愿違約也要解除合同，從而損害守約方利益。
3.虛假贈與。這是目前避稅方式中較為簡單的一種。通常是買賣雙方在達成交易意向后，先私下簽訂一份買賣合同，之后再到公證處辦理房屋贈與合同，聲明出賣人無償將某房屋贈與買受人，以未發(fā)生金錢交易為名，規(guī)避營業(yè)稅及其附加稅費。這種方式從法律角度看，完全屬于一種逃稅的違法行為，買賣雙方在交易過程中一旦發(fā)生糾紛不僅不會受到法律保護，反而會在有關部門認定存在相關違法事實后，被追究一定的法律責任。如果此房子在5年之內再次交易過戶，將會由賣方承擔成交價格20%的個人所得稅，交易成本會更高。
目前我國的二手房交易市場還不夠規(guī)范，風險較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹慎。其實，規(guī)避風險的最佳方法就是依法、誠實履行合同，切勿耍小聰明。此外，建議在二手房買賣時，把握四個“要點”。
一是確認房主真實身份。買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件。在簽訂房產買賣合同時，房主要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。
二是確認房主擁有出售房屋的合法完全產權。必要時到房處管理登記部門查詢該房屋的相關登記情況，保證房屋不存在任何物權瑕疵。
三是明確雙方權利義務及違約責任。因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間。
四是及時辦理房屋過戶手續(xù)。購房者千萬不能為了節(jié)省過戶費用，采取所謂避稅方式，給買賣雙方都帶來極大的法律風險、市場風險和政策風險。
桂林二手房買賣合同篇一
（身份證號碼）：______。
地址：______。
聯系電話：______。
共有人：______。
買方（以下簡稱乙方）：______。
（身份證號碼）：______。
地址：______。
聯系電話：______。
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于______；位于第______層戶，房屋結構為______，房產證登記面積______平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權屬證書號為______。
第二條價格：
以房產證登記面積為依據，每平米______元，該房屋售價總金額為______萬元整，大寫：______。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：______，日內交付______萬元（大寫），余款______元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關于產權過戶登記的約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。
第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由______方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方（賣方）：______。
乙方（買方）：______。
身份證號：______。
身份證號：______。
住址：______。
電話：______。
住址：______。
電話：______。
______年____月___。
日______年____月___日。
桂林二手房買賣合同篇二
買受方（以下簡稱乙方）：_________________________。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：
第一條甲方聲明：
1、甲方所售房屋已經依法取得____市區(qū)的房屋所有權證書，證書證號為字第號，房屋結構為，建筑面積為平方米（以產權證上登記的建筑面積為準）。
2、甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。
3、甲方保證所售房屋符合國家及____市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及____市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。
第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。
第三條甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫)拾萬仟佰拾元整（元）。
第四條付款。
2、乙方采用以下第________種方式。
3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額,乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準,乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款。
第五條產權過戶。
第六條房屋交付。
1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數字電視、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、數字電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。
3、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符；并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù)；
第七條甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。
第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據民法典定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期____日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。
第九條因履行本合同所產生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
第十一條備注（如備注條款與本合同前述條款有沖突的，與本備注條款為準）。
簽訂日期：________年____月____日
桂林二手房買賣合同篇三
出賣人：xx（以下簡稱“甲方”）
身份證號碼：
通訊地址：
聯系電話：
買受人：xx（以下簡稱“乙方”）
身份證號碼：
通訊地址：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》等相關法律的規(guī)定，甲乙雙方本著互諒互讓、友好協(xié)商原則，現就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議，以資共同履行。
1.2甲方還應當將附屬于該房屋的裝修、庭院、家具、裝飾、車位及其他設備設施（具體詳見附件一《裝飾裝修、家具家電等附屬設施清單》）轉讓給乙方，其轉讓價款已經包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
2.1甲方現就該房屋權利負擔狀況披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日，該房屋沒有設定抵押或者權利負擔。
2.2甲方現就該房屋租售事宜披露如下：截止本協(xié)議簽訂之日，尚未將該房屋出租或出售給第三人。
2.3甲方保證自身系該房屋的合法所有權人，該房屋不存在任何產權糾紛，未被限制或禁止轉讓，本協(xié)議另有約定的除外。
2.4甲方保證其配偶和該房屋的共有權人均知曉并同意本次房屋交易，認可本協(xié)議及其他相關文件的約定，且無他人對該房屋享有優(yōu)先購買權。
2.5甲方保證，該房屋在其本人或其近親屬居住使用期間均保持身體健康，從未出現過非正常事件。
2.6甲方應當保證該房屋的住宅專項維修資金已交納至相關機構。
2.7甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成期間，對房屋基本結構、附屬設施設備、裝飾裝修、家具家電保持良好的狀況。
3.1經甲方和乙方協(xié)商一致，該房屋成交總價格為：人民幣xx萬元（大寫：xx整），該價款已經包含房屋內家具家電、裝飾裝修、附屬車位、庭院及配套設施設備。
3.2雙方同意按照下列期限分期支付購房款：
3.2.1本協(xié)議簽訂當日，乙方向甲方交納購房定金人民幣xx元；
3.2.2本協(xié)議簽訂后xx日內，乙方支付購房款xx元；
3.2.3剩余尾款xx萬元在甲方按照本協(xié)議約定的期限和標準向乙方履行房屋交接手續(xù)，并遷出戶口后三日內支付給乙方。
3.3甲方應當在收到甲方支付的定金、購房款、尾款等款項后當日，向乙方出具收款收據。
4.1甲、乙雙方同意，本次房屋買賣交易過程中產生的契稅、增值稅等全部稅費均由乙方承擔。
5.1甲乙雙方同意于xxxx年xx月xx日前辦理網上簽約手續(xù),并共同向不動產權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。
6.1甲方辦理完畢該房屋所有權轉移登記手續(xù)后，十五日內將該房屋及配套車位交付給乙方。
6.2該房屋交付時，應當履行下列手續(xù)：
6.2.2如甲方交付的房屋、附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品不符合附件一相關約定，乙方有權對不符合約定事項按照附件一中的價款直接從尾款中予以扣除，不足部分，有權向甲方追償。
6.3在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信及其他費用由甲方承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意其繳納的該房屋住宅專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額無償轉移至乙方名下。
6.4甲方應當在該房屋所有權轉移之日起3個工作日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理該房屋內原有戶口遷出手續(xù)。
7.1甲方若出現下列情形之一的，甲方構成根本違約，且乙方有權以書面通知的方式解除本協(xié)議：
7.1.3甲方拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價格的；
7.1.4將該房屋出售給第三方的；
7.1.5甲方未能按照本協(xié)議約定期限交付房屋的；
7.1.6甲方就該房屋作出的承諾或保證系虛假承諾或隱瞞真實情況的。
7.2甲方出現上述根本違約情形之一的，甲方應在收到乙方解除合同通知書之日起五日內，退還乙方已經支付的定金、購房款、尾款等全部款項，并按照相當于該房屋總價款30%的標準向乙方支付違約金，該損失不足以彌補乙方損失的，還應當予以補足。
7.3如因乙方遲延履行本協(xié)議約定的付款義務，每逾期一日，應當按照逾期款項的萬分之日承擔違約金，逾期超過30日的，甲方有權單方解除本合同。
7.4雖未在本條列明，任何一方出現按照本合同其他條款屬于違約的任一情形，每逾期一日，違約方應當按照房屋總價款萬分之五的標準支付違約金，直至該義務履行完畢之日止。
7.5守約方向違約方催告履行或主張權利而引起的所有合理維權費用（包括但限于律師費、訴訟費、保全費、訴訟擔保費和公告費等），均由違約方承擔。
7.6在本合同履行期間，如出臺新的限購政策且該限購政策導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方立即退還乙方已經支付的定金、購房款、尾款等全部款項，如有逾期，按照本協(xié)議第7.3款約定標準承擔違約金。
8.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給乙方。
9.1雙方同意本合同首部約定的地址、聯系方式為雙方的有效通知與送達地址，任何一方變更其上述通訊地址、聯系電話時，需在變更事項發(fā)生之日起三日內以書面形式通知對方，否則由此導致的不能及時送達或無法送達的責任和后果均由該方自行承擔。
9.2在履行本協(xié)議的過程中一方給另一方的通知須以書面形式通過專人、郵寄（包括掛號信、快遞或ems）等方式送達，本合同另有約定的除外。通知的送達日期按下列原則確定：
9.2.1專人：交送給專人的當日即視為送達。
9.2.2郵寄：以掛號信、快遞或ems發(fā)出的次日即視為送達。
9.3雙方同意，本合同約定的聯系人、送達地址和送達方式同樣作為法律文書及爭議解決時人民法院的法律文書送達地址,人民法院的訴訟文書向任何一方送達的,視為有效送達。
10.1本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院裁判。
10.2本協(xié)議未盡之處，雙方可達成補充協(xié)議，補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
10.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)行一份，均具有同等法律效力。
（以下無正文，為雙方簽字頁）
甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：
委托代理人：委托代理人：
月日月日
附件一
裝飾裝修、家具、飾品等附屬設施清單
1、家具清單及價值（具體照片詳見附件二）：總價xx萬元
（1）xx
（2）xx
2、飾品清單及價值（具體照片詳見附件二）：總價xx萬元
（1）xx
（2）xx
3、裝修裝飾及價值（具體視頻詳見附件二）：總價xx萬元
（1）xx
（2）xx
4、車位
（以下無正文，為雙方簽字頁）
甲方(簽字捺印)：乙方(簽字捺印)：
委托代理人：委托代理人：
月日月日
桂林二手房買賣合同篇四
見證人：_________________
甲乙雙方在_______________的證明下，在平等自愿、互惠互利及協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，雙方共同嚴格遵守。
一、甲方愿將公司的集資房的房號賣給乙方。
二、上述房號雙方協(xié)定替換人民幣萬元整，由甲方自愿出售給乙方。
三、房號價款乙方一次性付給甲方，甲方收到后出具收據。
四、甲方在收到乙方房號款后，甲方需配合乙方辦理其余房屋手續(xù)，所產生的費用由乙方負擔。
1、在辦理房產證時如單位同意讓甲方在房產證上更改所有者的名字，甲方應向單位出具相關證明資料及房產證名字更改的委托書，將房屋所有權直接更改到乙方名下。
2、若單位不同意，則先以甲方名義辦理房產證，但是房產證由乙方保存，直至按國家法律符合的情況下過戶到乙方名下，甲方應提供一切房產證過戶相關的資料，過戶相關費用由乙方承擔。
六、甲方保證其出賣給乙方的房號，產權清楚，絕無其他項權利變賣或其他糾紛。
七、本協(xié)議簽訂后，該房號買賣合同生效，如乙方違約，向甲方賠付人民幣萬元整違約金，若甲方違約，除向乙方退還房號款和該房產生的所有費用，并付人民幣萬元整。
八、本合同一式三份，甲方、乙方、證明人各持一份。
甲方：_________________電話：_________________
乙方：_________________電話：_________________
桂林二手房買賣合同篇五
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)
________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支
人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：
__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼：
___________________
地址：___________________ 地址：
____________________
郵編：___________________
____________________
電話：___________________
____________________
代理人(甲方)：_________________
_________________
身份證號碼: ___________________
___________________
鑒證方：
鑒證機關：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表：
經 辦 人：
日 期： 年 月 日
鑒證日期：_______年____月____日
吃餃子有什么好處
合伙人協(xié)議
個人半年工作總結
任務管理器快捷鍵是哪個
感冒鼻塞流鼻涕怎么辦
租房協(xié)議書
郵編：電話：代理人(乙方)： 身份證號碼：
桂林二手房買賣合同篇六
出賣人（甲方）：
身份證號碼：
身份證號碼：
買受人（乙方）：
身份證號碼：
身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：
一、甲方自愿將其村證房位于____市___________鎮(zhèn)（街道辦事處）____________________________________________________________的房屋（建筑面積_________平方米，配套房____號____平方米）以人民幣_________________________________元整（________元）的價款出售給乙方。
二、本合同簽訂時，乙方一次性全額支付甲方購房款_____________________________元。
三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。
四、本合同簽訂后，甲方對_______________________________________________的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
六、違約責任
1、甲方應當于________年____月____日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣____________________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。
1、提交________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向______________________人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式2份，，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
________年____月____日
________年____月____日
桂林二手房買賣合同篇七
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯系電話：_________
委托代理人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方(買受人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托代理人：_________
聯系電話：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
根據國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米(其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。
桂林二手房買賣合同篇八
乙方（買受人）：_______
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）
上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
__________________________________________________________________。
甲方（簽章）：__________
乙方（簽章）：____________
聯系電話：_______________
聯系電話：________________
_______年____月____日
_______年____月____日
桂林二手房買賣合同篇九
依據我國《合同法》及業(yè)務實踐，下列內容在一份二手房買賣合同中是必不可少的'：
這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。
及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續(xù)的過程;配合與協(xié)調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款。
雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。
在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。
以上就是關于二手房買賣合同的主要內容的解答了，您在簽訂二手房買賣合同的過程中，需要重點審核哪些問題呢?現在的二手房買賣中有很多的購房陷阱，您了解過嗎?如果您遇到了這樣的情形，請咨詢我們的律師們。
桂林二手房買賣合同篇十
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市、房地產管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。雙方保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須要負法律責任。
甲方(賣方):。
乙方(預購方):。
賣方持有商品房買賣合同，合同編號為：****簽定本合同后，賣方必須于****年**月**日加快辦理好一手房產證，以便辦理過戶手續(xù)。
該房地產土地使用權年限自****年**月**日至****年**月**日止。該房地產于****年**月竣工。目前該房地產物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣(大寫)______元(小寫：___元)。
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。買方確認購買的房屋為現狀，買方已看現樓內部，不得借此拒絕交易，否則當違約處理。
該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。
該房地產轉讓總價款為人民幣：(大寫)______元(小寫：____元)。該轉讓價款不含稅費。
該房地產交易定金為人民幣：(大寫)_______元(小寫：___元)。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：(大寫)______元(小寫：_____元)。買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方，賣方應出具相應收款收據。本合同簽訂后_____日內，向賣方支付定金余額人民幣：(大寫)______元(小寫：_______元)，賣方應出具相應收款收據。上述定金建議交由買賣雙方約定的`銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：(大寫)______元(小寫：_____元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。
此交房保證金的處理方法為下列第____種：
交由居間方托管;2.其它：_____。
買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管。買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：(大寫)______元(小寫：___元)。
一次性付款買方須于____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
1.買方應于銀行出具貸款承諾函之日起____日內補足應交款。
2.合同解除，賣方應在解除合同之日起____日內全額退還買方已付________等所有款項。
3.買賣雙方約定的其他付款方式：____________。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：1.要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。2.有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之_______的違約金。
按有關規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設維護稅;(3)教育費附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產交易服務費;(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。買方需付稅費：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產權登記費;(14)房地產交易服務費;(15)《房地產證》貼花;(16)抵押登記費;(17)借款(抵押)合同公證費;(18)授權委托公證費。其他費用：(19)權籍調查費;(20)房地產買賣合同公證費;(21)評估費;(22)律師費;(23)保險費;(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)。經雙方協(xié)商，其中：_______上述_______項由賣方支付。上述_____項由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____方式處理：
由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2.買賣雙方同意由方繳納。
3.其他：買方支付：____%;賣方支付：____%。以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。
賣方應當于____年____月____日____將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：
2.作為房地產附屬物品等，其中_____等一并交付給買方。
3.交付該房地產鑰匙;。
4._______________;。
1、簽定本合同后，雙方不得違約，若賣方違約，買方有權單方終止該合同，賣方應雙倍返還買方所交納的樓款,作為違約金。反之，若買方違約，則所交納的樓款不于退還，賣方有權終止合同，可以將該物業(yè)出售于第三方。
2、賣方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由賣方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給買方造成的經濟損失，由賣方負責賠償，賣方必須保證該物業(yè)沒有發(fā)生過刑事事件及命案事件，如有隱瞞事實，則賣方須無條件退款并賠償買方損失。
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
賣方在交付該房地產時(_____年_____月_____日前)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費、__等費用結清，單據交買方確認，并保證買方購買后，不需要支付任何購買前所產生的相關物業(yè)費用，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后_____個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
本合同共有附件____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決：
1.向洛陽仲裁委員會申請仲裁;。
2.向_____人民法院起訴。
本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。買賣雙方的通訊聯絡按上述所載明的電話、地址、傳真為準。買方必須保證其提供的上述資料的真實性，若賣方按上述電話、地址、傳真等聯絡不到對方，則買方應承擔由此而引起的相關責任。買方通訊方式如有變更，應在變更兩天同以書面形式通知賣方，否則，由此而引起的后果均由買方負責，反之，賣方通訊方式如需要變更，應在變更兩天內以書面形式通知買方，否則，由此而引起的后果均由賣方負責。
賣方(簽章)：____身份證號碼:地址:。
買方(簽章)：____身份證號碼：地址：
賣方代理人(簽章)：______身份證號碼:地址:。
買方代理人(簽章)：______身份證號碼：地址：
__________年________月_____日。
桂林二手房買賣合同篇十一
買家違約從時間段上分為以下三個階段：
買賣雙方尚未簽署《居間協(xié)議》，僅支付定金。
賣家可以行使的權力：
有權沒收定金。
買賣雙方簽署《居間協(xié)議》，尚未簽署《上海市房地產買賣合同》。在第二階段，依據以下不同情況，買家違約，賣家可以行使不同的權利。
1、《居間協(xié)議》不具備《上海市房地產買賣合同》的實質。
賣家可以行使的權力：
有權沒收定金。
2、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產買賣合同》的實質，買家尚未支付房款、賣家尚未交房。
賣家可以行使的權力：
3、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產買賣合同》的實質，買家已支付房款、賣家已交房。
賣家可以行使的權力：
買賣雙方已簽署《上海市房地產買賣合同》。
賣家可以行使的權力：
要求買家按照合同約定承擔違約責任。
賣家違約從時間段上也分為以下三個階段：
買賣雙方尚未簽署《居間協(xié)議》，僅支付定金。
買家可以行使的權力：
要求賣家雙倍返還定金。
買賣雙方簽署《居間協(xié)議》，尚未簽署《上海市房地產買賣合同》。在第二階段，依據以下不同情況，賣家違約，買家可以行使不同的權利。
1、《居間協(xié)議》不具備《上海市房地產買賣合同》的實質。
買家可以行使的權力：
要求賣家雙倍返還定金。
2、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產買賣合同》的實質，買家尚未支付房款、賣家尚未交房。
買家可以行使的權力：
3、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產買賣合同》的實質，買家已支付房款、賣家已交房。
買家可以行使的權力：
不同意解除合同，要求繼續(xù)履行合同，并要求賣家承擔違約金。
買賣雙方已簽署《上海市房地產買賣合同》。
買家可以行使的權力：
同意解除合同，要求買家按照合同約定承擔違約責任。
不同意解除合同，要求繼續(xù)履行合同，并要求賣家承擔違約金。
桂林二手房買賣合同篇十二
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔。
違約責任 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。
本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,北京市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。
本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
雙方約定的其他事項：
見 證 方： _________________
鑒證機關：_________________
地 址：_________________
郵 編： ________________
電 話：__________________
法人代表：_________________
代 表：_________________
經 辦 人：_________________
日 期：_______年____月____日
鑒證日期：_______年____月____日
桂林二手房買賣合同篇十三
甲方（賣方）姓名：性別：身份證號：
住址：
乙方（買方）：
法定代表人：
甲方將自己擁有完全所有權的房屋出售給乙方，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋事宜訂立以下合同條款，共同履行。
一、甲方自愿將位于市區(qū)路小區(qū)擁有完全所有權的房屋（面積平方米）賣給乙方所有。
二、該房屋共合價款人民幣萬元整。
三、雙方的權利與義務。
1、自協(xié)議簽訂之日，甲方將持有原購房時的購房協(xié)議（合同）、房款收據等相關證件交給乙方，若有房屋產權證、土地使用證一并交給乙方。乙方一次性付給甲方萬元房款。
2、甲方收到購房款后，甲方應給乙方出具房價款的收款收據，并在收款收據上簽字，按手印確認。
3、甲方必須保證其家庭成員及其親屬對此房屋無權屬糾紛及抵押貸款等所有權轉移的行為，如出現糾紛，由甲方負責解決與乙方無關，所造成的損失由甲方承擔。
4、甲方收到全部房款月后將該房屋交付于乙方，該房屋交付前所發(fā)生的水、電及衛(wèi)生費等，一切費用由甲方承擔，交付后的一切費用由乙方承擔。
5、乙方在辦理該房屋產權證過戶手續(xù)時，甲方須無償、積極主動地配合乙方辦理，所發(fā)生的一切費用等均由乙方自行支付。
四、房屋交付給乙方所有后，無論市場、房價如何變動，甲方不能以任何形式、任何理由向乙方提出本合同價款之外的其它任何要求，包括不得提出索回該房產的要求。
五、甲乙雙方應嚴格按合同條款履行，雙方均不能反悔違約，若甲方未按條款履行視為違約，自違約之日起每日支付乙方全部房款的3%違約金及損失。
六、本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。若發(fā)生糾紛，應由乙方所在地法院管轄。
甲方（簽字、指?。?BR> 乙方（蓋章）：年月日。
桂林二手房買賣合同篇十四
賣方的共同所有人:_______________________________________。
買方:_____________(簡稱乙方)身份證號碼:_________________________。
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產事宜簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條合同標的
第二條合同價格
上述房產的成交價格為:單價:元/平方米，總價:元/平方米
本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付人民幣元整(大寫:____________________________)作為定金。
第三條戶口
甲方房屋有戶口的，必須在房屋過戶前遷出(雙方應在房屋過戶前一天到派出所核對戶口是否已遷出)。如因甲方未將本合同約定的房屋內的戶口遷出，導致乙方購房后無法落戶，則須向乙方賠償人民幣10萬元作為違約金。
第四條價款的支付方式和時間
3.甲方應配合乙方辦理水、電、氣、暖的交接手續(xù)。
第五條房屋交付
2.甲方免費將該房屋的維修基金、有線電視、燃氣使用權轉讓給乙方；并將該房屋內的房產無償轉讓給乙方。
3.甲方應結清房屋交付前發(fā)生的物業(yè)費、水電費、取暖費等費用。
第六條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產轉讓手續(xù)所需的稅費。經雙方協(xié)商，交易稅由乙方承擔..
第七條違約責任
第八條本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，見證一份，自簽字之日起生效，具有同等法律效力。
第九條爭議解決方式:協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。
第十條本合同未盡事宜，雙方可另行約定，補充協(xié)議經雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。
賣方(甲方):
買方(乙方):
簽署日期:
賣方的共同所有人:
桂林二手房買賣合同篇十五
在簽訂二手房買賣協(xié)議時，由于目前協(xié)議不規(guī)范，很多客戶再訂立二手房房屋買賣協(xié)議中由于條款不十分明確，訂立協(xié)議中過于簡單，在交易中沒有明確買賣雙方責任，出現很多糾紛。為此，如何訂立一份放心的二手房買賣協(xié)議，在簽訂時應注意什么，本文從法律實務角度分析，為購房者作如下的提示：
房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產證進行抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。有些房屋共有權共有好多個，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣協(xié)議。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買房人與其簽訂的買賣協(xié)議未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
在訂立協(xié)議中一定要注明正式的成交價格，還有交易的時間，交易稅費，還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負責。一般來說，房產買賣過程中歸房主交納的稅費為：營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅;歸客戶交納的稅費為：契稅，土地出讓金，印花稅(與房主各交一半)。
訂立此條款時十分重要，如果有一方出現違約責任，應擁有怎樣的權利，如有合同解除權、沒收履約定金等，在訂立協(xié)議時雙方利益上得到怎樣的補償都要約定清楚。
雙方應該在協(xié)議中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。因為在二手房買賣案例中存在客戶以貸款方式購買二手房卻因為批貸不成而導致交易失敗的例子屢見不鮮，因此為了避免浪費無謂的時間，業(yè)主應盡早對客戶是否能被批貸進行確認。
過戶時間要明確，買房人最在乎的莫過于什么時間房屋最終屬于我，因此約定過戶時間是協(xié)議中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限。
在訂立買賣協(xié)議時候千萬不要忘記物業(yè)交割階段，附加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接時間。對于物業(yè)、供暖等費用的繳納時間和標準，應該要到原房主所在單位改簽協(xié)議內容，而買方需改簽協(xié)議時賣方應做出的配合等，都應在協(xié)議中明確注明，從而達到維護買方利益的目的。
桂林二手房買賣合同篇十六
隨著房地產市場的發(fā)展，二手房市場日趨火熱。與一手房相比，二手房在價格和地理位置方面有獨特優(yōu)勢，而且可供選擇的區(qū)域、戶型較多，所以越來越受到購房者的青睞。但受各種因素的影響，二手房買賣過程中可能存在一定的風險，筆者結合自身工作實際，對二手房買賣合同中可能存在的風險進行梳理，并就如何規(guī)避提出建議。
（一）房屋買賣合同遺漏必要主體。一般而言，房屋買賣合同必定涉及房屋的所有權人是誰，如果房屋為多人共有（如夫妻共同共有），而訂立合同時共有人未在買賣合同上簽字，則可能導致買賣合同無效。
（二）房屋買賣合同主體不合法?，F實生活中，部分買受人在訂立買賣合同時未認真審查房主的真實性，主要是未核實房主的身份，某些不法分子（如房屋的承租人）通過假證冒名與買受人簽訂買賣合同，以致買受人最終錢房兩空。
（三）房屋存在物權瑕疵。主要是指買賣的房屋權利不具備完整性，如被法院依法查封、房屋設定抵押、房屋正在租賃等情況。
1.房屋被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利，此時出賣人無權處分房產，買受人與出賣人訂立房屋買賣合同的，合同自然無效。
2.買賣房屋上已設定抵押。如果出賣人已將房產抵押給第三方，在轉讓該房產時，并未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押，則轉讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下，此房產方可進行買賣。
3.買賣房屋正在租賃。如買賣房屋正在出租期間，則根據法律規(guī)定，承租人享有有限購買權，買受人若要確保萬無一失，則需要出賣人提供該房產的承租人出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權的聲明。此外，買受人還應留意出賣人與該房產的承租人所簽訂的租賃合同是否登記備案，根據相關規(guī)定，轉讓已經出租的房地產，租賃雙方當事人已經依法辦理租賃合同登記備案的，該租賃合同由房地產受讓人繼續(xù)履行。也就是說，如果買受人購買該房產是為了自住，而出賣人與承租人簽訂的承租合同又登記備案，則買受人購房用于自住的目的可能就無法實現。
（四）故意規(guī)避稅收。現實生活中，部分買賣雙方耍小聰明，采取“高買低報”、延期過戶、假贈予等方式規(guī)避稅收，但上述行為存在較大的法律風險，最終聰明反被聰明誤，吃虧的還是自己。
1.“高買低報”。“高買低報”是指二手房交易買賣雙方及中介公司在申報房價時，以低于實際成交的價格簽訂虛假協(xié)議申報納稅。但此種做法可能存在的風險是，買受人有可能根據低報的過戶價格來付款，不愿意再按照原購房價格成交，造成出賣人利益受損；而此種做法也可能導致買受人在向銀行貸款時，貸款數額過低。
2.延期過戶。此種方法主要目的是規(guī)避營業(yè)稅。其一般做法是：買賣雙方在達成購房意向之后，首先簽訂一份購房合同，規(guī)定房款交付方式、房屋過戶時間和過戶方式。在買方交納全部或者部分房款之后，賣方先將房屋交買方使用，等到賣方的房屋持有年限達到規(guī)定的免稅時間后，雙方再將房屋過戶。此種行為的風險是：一旦二手房市場在合同簽訂后房屋過戶前出現價格上的大幅波動，無論是大漲還是大跌，買賣雙方中可能有一方寧愿違約也要解除合同，從而損害守約方利益。
3.虛假贈與。這是目前避稅方式中較為簡單的一種。通常是買賣雙方在達成交易意向后，先私下簽訂一份買賣合同，之后再到公證處辦理房屋贈與合同，聲明出賣人無償將某房屋贈與買受人，以未發(fā)生金錢交易為名，規(guī)避營業(yè)稅及其附加稅費。這種方式從法律角度看，完全屬于一種逃稅的違法行為，買賣雙方在交易過程中一旦發(fā)生糾紛不僅不會受到法律保護，反而會在有關部門認定存在相關違法事實后，被追究一定的法律責任。如果此房子在5年之內再次交易過戶，將會由賣方承擔成交價格20%的個人所得稅，交易成本會更高。
目前我國的二手房交易市場還不夠規(guī)范，風險較大，這要求買賣雙方在簽訂二手房買賣合同時一定要謹慎。其實，規(guī)避風險的最佳方法就是依法、誠實履行合同，切勿耍小聰明。此外，建議在二手房買賣時，把握四個“要點”。
一是確認房主真實身份。買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件。在簽訂房產買賣合同時，房主要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。
二是確認房主擁有出售房屋的合法完全產權。必要時到房處管理登記部門查詢該房屋的相關登記情況，保證房屋不存在任何物權瑕疵。
三是明確雙方權利義務及違約責任。因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間。
四是及時辦理房屋過戶手續(xù)。購房者千萬不能為了節(jié)省過戶費用，采取所謂避稅方式，給買賣雙方都帶來極大的法律風險、市場風險和政策風險。